Revista CIFRAS N° 295 - Octubre 2020

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La empresa santafesina DUBNER Constructora - junto a Sauce Inmobiliariacon 45 años de trayectoria en nuestro medio, presenta el SAUCE 43. Un edificio que por su ubicación estratégica -sobre calle 9 de julio 3626 de la ciudad de Santa Fe- fue pensado y proyectado para un público bien definido: “los estudiantes”.

Para quienes buscan un departamento para sus hijos estudiantes ó para quienes lo pretenden como inversión el SAUCE 43 es un producto ideal. Los DUBNER siempre han sido innovadores, desde el uso de nuevos materiales o por detalles de diseño en sus edificios, hasta las cambiantes fachadas de sus oficinas ante el cambio de las estaciones del año, por eso Cifras estuvo con la Arq. Nadia Dubner para conocer detalles de esta innovadora propuesta ubicada no solo a metros del rectorado de la UNL sino del Boulevard santafesino.

El 43 de los DUBNER, y una ubicación

El SAUCE

Con la Arq. Nadia Dubner, DUBNER Constructrora y Desarrolladora "Es un edificio que está ubicado a 20 metros de la Universidad Nacional del Litoral y entonces, por su localización tan precisa, determinamos que lo mejor era pensarlo y proyectarlo como un edificio destinado a estudiantes".

"Por otro lado, es una cuadra privilegiada porque tiene un pequeño boulevard con árboles importantes, añejos, que le generan un microclima barrial y que lo aíslan bastante de la circulación de 9 de Julio, justo en el momento donde se transforma en Av. Facundo Zuviría, una avenida muy transitada de la ciudad de Santa Fe." "Es un edificio que, por un lado, mantiene todas nuestras características de calidad constructiva propias de los desarrollos Sauce, pero por el otro lado, al estar pensado para estudiantes no tiene el agregado de importantes amenities que le signifiquen luego mensualmente altas expensas".

"No obstante tiene todo lo que un estudiante desearía; una terraza -una pequeña expansión

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UBICACIÓN

ENTORNO

La cercanía a los centros de estudios universitarios y terciarios, los servicios públicos, equipamiento y espacios para actividades recreativas; hacen que el emplazamiento del edificio Sauce 43 sea estratégico para un emprendimiento pensado para el público estudiantil.

exclusiva para un proyecto muy específico

de los estudiantes - y un asador, manteniendo de todas maneras las bajas expensas y fundamentalmente ya hablando de cada unidad, los departamentos son eso, “departamentos”, compactos y pensados para ofrecer al estudiante lo que él está buscando; por decirte un ejemplo: toda la conexión eléctrica extra necesaria, con las tomas USB, amoblamientos versátiles para que los utilicen también como un escritorio".

"Las unidades tienen 40 m2 propios y dentro de los espacios a compartir, además de la terraza que te mencioné, se encuentra en planta baja todo un ingreso donde pueden poner sus bicicletas". "¿Del costo?. Aquí en Sauce 43, tenemos un precio de lista determinado, el cual puede ser pagado de contado -con un descuento importante- o bien financiado con una entrega; estamos hablando aproximadamente de un 40% de entrega, y el saldo hasta en 30 cuotas. No hay cuotas finales por ajustes de obra, ni nada por el estilo, no es un Fideicomiso tampoco, son: unidades a la venta con un precio cerrado, una ubicación exclusiva y un proyecto muy específico".

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Hall de ingreso y circulación Los materiales, elementos decorativos y artefactos de luz utilizados en el hall serán acorde al diseño del espacio, propio en cada edificio.

El hall contará con video portero con IP con conexión a smartphone, buzón de cartas co

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EMPRESAS QUE FORMAN PARTE DE ESTA OBRA

SAUCE 43, PARA ESTUDIANTES

PLANTA BAJA

DEPTOS. DE 1 DORMITORIO

HALL DE INGRESO Bicicletero / Pallier Cocheras

PLANTA TIPO 1º a 11º piso Unidad A: Sup. Propia 40.81 m2 Unidad B: Sup. Propia 40.81 m2

mún, sistema de control de ingreso por medio mueble seguirán lineas modernas, con mede tarjetas y cerradura electromagnética. sadas de granito y pileta en acero inoxidable.

Control de servicios de gas y electricidad en Los muebles en sector de escritorio incluyen el exterior. estantes y laterales en melamina.

Los espacios comunes, contaran con toda la instalación y equipamiento para servicio contra incendios, luces de emergencias y todos los elementos necesarios para garantizar la seguridad de los habitantes.

Los baños estarán equipados con loza sanitaria de primera marca (Roca o Ferrum), griferías de marca FV o similar y espejo en pared.

Se dejan previstas instalaciones completas para aire acondicionado split, de gas para caEl aprovisionamiento de agua al edificio es lefactores, tomas de TV, teléfono (artefactos asegurado por tanques de reservas alimenta- no incluídos) y USB en los ambientes de dordos por doble juego de bombas automáticas. mitorio y salón, y video portero eléctrico con IP para conexión al smartphone en el salón Departamentos principal (artefacto incluído).

Todos los pisos y revestimientos de los departamentos serán de primera calidad. Cerámi- Trayectoria de la empresa cos en ambientes principales y revestimien- DUBNER es una empresa de amplia trayectotos en el piso y paredes de baños. ria en la ciudad de Santa Fe, fundada en 1975 La carpintería interior será de madera pinta- por el Ing. Luis Dubner, que se ha caracterida acorde al diseño de palier, con herrajes de zado por sus excelentes emprendimientos primera calidad. Con paneles móviles corre- inmobiliarios, trayectoria y seriedad. dizos en melamina para sectorizar el privado. Lo demuestran así, más de 45 edificios proLas aberturas metálicas exteriores serán de pios construidos y obras civiles, entre las alta prestación, de aluminio Aluar, modelo cuales se encuentran viviendas individuales, obras industriales, obras viales, etc.

Modena 2 o similar.

Los muebles de cocina serán a medida e Las características que nos definen son la caincluirán bajos mesadas en melamina y ala- lidad y diseño de nuestros edificios, nuestro cenas con estructura metálica y estantes en servicio personalizado, nuestro asesoramienmelamina acordes al diseño exclusivo para to, y la generación continua de proyectos. estudiantes, contando con el calefón instalado y espacios previstos para cocina, purificador, lavaropas y microondas (artefactos no incluídos). Las terminaciones exteriores del

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CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Espacios comunes para el encuentro. Unidades compactas y versátiles, con mobiliario exclusivo para estudiantes y últimas tecnologías de conectividad.

NOTA: La disposición en los planos y la dimensión de los servicios pueden ser modificados por ajuste de proyecto. El equipamiento de los servicios y espacios comunes es por cuenta de la copropiedad y forman parte de gastos de ocupación del edificio a cargo de la administración.

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Piso radiante

El piso radiante es un sistema de calefacción que ofrece comodidad, confort y un bajo consumo -especialmente- si se usa con una caldera de condensación.

En este sentido, Cifras entrevistó al Asesor Técnico Luciano Minaglia de la firma CONFORT Ingeniería para conocer detalles de cómo funciona el sistema, sus principales características y qué caldera es la más adecuada para una eficiencia óptima.

Una alternativa que crece en el mercado

Consiste en la instalación de una red de tubos diferentes zonas del hogar, se pueden instalar bajo el piso de nuestra vivienda, a través de los válvulas de zona para lograrlo. cuales circulará agua caliente, a una temperatura de entre 30 y 45 grados.

Ventajas del piso radiante Para que esto ocurra el sistema deberá estar “Como te he comentado, la principal ventaja de conectado a una caldera de condensación de este sistema reside en la distribución uniforme gasque genere el agua caliente para que, pos- del calor por todos los ambientes de la vivienda. teriormente, pueda ser distribuida a través del Aun así, existen otros beneficios: piso radiante.

1. Es silencioso y se evitan los movimientos de Este sistema funciona de forma óptima sin aire o la sequedad ambiental, lo que nos puede necesidad que el agua tenga que estar a tem- proporcionar un confort adicional. peraturas excesivamente elevadas para conse- 2. No tiene impacto estético ya que su instalaguir un gran confort, hecho que nos permitirá ción bajo el piso permite contar con un siste-

potenciar el ahorro energético gracias a su eficiencia y evitar problemas de mala circulación por exceso de calor.

El piso radiante por agua, además, es más eficiente hacer un uso continuado para que se caliente la vivienda y se mantenga el calor, sin tener que encender o apagar constantemente la calefacción.

Del mismo modo, el piso radiante por agua permite controlar su regulación a través de la programación de los diferentes termostatos.

A pesar de ser un circuito único continuo, si se quiere optar por regular de forma aislada

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¿Qué caldera elegir para el piso radiante?

“La caldera de condensación a gas es uno de los sistemas de calefacción modernos más eficientes, ya que aprovechan el calor que produce la condensación de los humos de la combustión para volver a calentar el agua, hecho que hace que necesitemos menos energía para conseguir la misma temperatura que en otros sistemas.

Así, las principales ventajas de una caldera de condensación se basan en: 1. El ahorro energético: gracias a su eficiencia y el menor costo del combustible frente a otros sistemas como aquellos que funcionan con energía eléctrica, lograremos un gran ahorro energético y económico.

2. Es una energía limpia: la caldera de condensación funciona con el gas natural o gas envasado, una de las fuentes energéticas más limpias y bajas en carbono que existen, lo que reducirá las emisiones de CO2 y tu huella de carbono.

3. Amortización de la inversión inicial: a pesar de que la instalación de una caldera de condensación pueda tener un coste más elevado, ésta se rentabiliza rápidamente gracias a su alta eficiencia y bajo costo del combustible si lo comparamos con otros sistemas. ma de climatización invisible y que no ocupa 4. Ofrece la posibilidad de estar encendida todo el día con un bajo consumo: esto permitirá olvidarte espacio.

3. Es un sistema que puede adaptarse prácti- de encender y apagar la calefacción a menudo camente a cualquier vivienda, ya sea de nueva y disfrutar del confort en tu hogar. construcción o más antigua.

4. Para su funcionamiento, precisa de una temperatura baja de impulsión del agua, alrededor de unos 30 ó 45 grados, frente a los radiadores clásicos, que necesitarán entre unos 60 y 75 grados; de modo que requerirá de menos Contacto comercial: Avenida Ejército 1366 energía para calentar el hogar.

Paraná - Entre Ríos | Tel.: +54 (0343) 4 069423 5. Su eficiencia energética es mucho mayor si se lucianominaglia@confortingenieria.com usa mediante calderas de condensación de gas. www.confortingenieria.com

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EMPRESAS QUE FORMAN PARTE DE ESTA OBRA

Tarea cumplida para Constructora

Primera inauguración parcial de Puerto Plaza Mall y Towers

Para la Constructora santafesina fue un enorme desafío, no solo por lo exiguo del plazo de ejecución de las obras sino por la característica de este emprendimiento que -si bien en un principio se planteaba como novedoso- hoy a la luz de la pandemia se ha convertido en indispensable por su planteo a cielo abierto. Cifras estuvo allí y charlo con el Ing. Lisandro Agüero, de la firma PIRAMIDE, y esta es la síntesis de lo charlado.

"Estamos en la etapa final, se ha hecho la inauguración parcial del Kilbel Express y, próximamente, van a estar habilitando el resto de los sectores con los locales comerciales, creo que para el 19 de octubre, sino me equivoco, y hasta aquí muy satisfechos".

"Una obra que comenzamos en Enero de 2019 -en otro país- con un desarrollo extenso de una manzana completa, 14.000 m2. exactamente, con algo más de 4.000 m2 cubiertos y 1.000 m2 de galería. El res-

» Arq. Educacional: C.A.R.D. - Santa Fe

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to espacios al aire libre de circulación, esta- convenidos, y además porque por que era cionamiento, esparcimiento, gastronomía,.. necesario habilitar el sector comercial, con una inauguración rápida y eficaz". entre otras cosas".

"En el pico de la obra nos demando entre 50 y 60 personas trabajando diariamente -entre propios y terceros- mas otros subcontratistas encargados de otros sectores.

Con lo cual te imaginaras que para llegar a este momento hemos tenido que trabajar sábados y domingos, y fuera de hora los días de semana, para poder cumplir los plazos

"Sí. Es verdad lo que decís. El contrato original incluía las tareas de mampostería, revestimiento, revoque y toda la parte de pintura.

Después se fueron agregando otras como movimiento del suelo, ejecución de suelo cemento para poder aplicarse el pavimento intertrabado y, previo a eso, ejecutamos toda las obras de la cloaca interna que abas-

» Arq. Cultural: Molino Marconetti - Santa Fe ALGUNAS DE LAS OBRAS FINALIZADAS

» Arq. Residencial: Edificio Monet - Santa Fe

14.000 m2 de obra 4.000 m2 cubiertos 1.000 m2 de galería tecen a cada uno de los locales comerciales 25 años- muchísimas obras como servicios a terceros, tales como escuelas, centros dedel complejo". portivos, centros comerciales, hospitales, "Muy satisfecho con esta obra, la verdad todo lo que sea lo referente al sector público, que hicimos -junto con el comitente Torre Puerto- una muy buena relación, trabaja- además del sector privado que vamos desamos juntos en resolver los problemas que se rrollando en paralelo". presentaban, y en definitiva una obra muy importante que además nos sirve como vidriera y nos posiciona como empresa constructora de soluciones globales, eso es muy bueno. Hemos hecho -a lo largo de más de

"Hicimos aquí, a pocos metros, una etapa muy importante de la obra del Molino Marconetti -hoy Liceo Municipal- así que parece que tenemos que seguir con alguna otra por aquí cerca para no irnos...".

» Arq. Comercial: Nodo OCA - Santa Fe » Arq. Sanitaria: Hospital J. C. Aramburu - Bs. As. ALGUNAS DE LAS OBRAS FINALIZADAS

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Crownfunding inmobiliario Inversión en pesos y renta dolarizada

Permite ingresar al mercado con poco dinero y asegurarse un retorno anclado en el ladrillo.

Con el mercado del dólar complicado por las crecientes restricciones del BCRA. La nueva tendencia para los ahorristas es el dólar ladrillo, donde se invierte en pesos en proyectos inmobiliarios para luego tener un bien valuado en dólares, logrando de esta manera dolarizar los pesos.

Con esa idea, algunos desarrolladores están lanzando planes made in argentina.

El crowdfunding funciona en todo el mundo en diversos sectores económicos, y consiste en un método de inversión o de fondeo que busca reunir la mayor cantidad posible de consumidores o inversores para fondear proyectos de interés en común; en este caso, departamentos de un proyecto inmobiliario determinado.

con pequeños aportes. Esto le da la posibilidad a personas que normalmente no podrían acceder a una unidad a participar y percibir una renta a través de una cuota parte.

Tambien se calcula un 20% de apreciación del departamento, a lo que le suman el 5% anual que cobran de los ingresos mensuales durante los cuatro años anteriores de obra y un alquiler temporario; es decir, que al final, la inversión redondea un retorno del 40%.

Por lo general las unidades que se comercializan en este formato son departamentos tipo loft de 55 metros cuadrados, divisibles.

De los cuales, un inversor puede comprar cuotas (metros cuadrados) de 5%, que equi- Con este método aseguran renta anticipavalen a US$ 5.000 e ir incrementando su par- da, contra entrega y apreciación de valor, ticipación -si lo desea- con el respaldo de un según dicen los desarrolladores. fideicomiso administrado.

La renta en US$ que se ofrece oscila entre el 5 y 7%.

Apenas se termina el edificio, se entregan los departamentos equipados y se destinan a alquiler temporario, un mercado en alza en Las primeras experiencias ofrecen la compra distintas ciudades. de una cantidad de viviendas en altura (el nu- En algunos casos, llegado el quinto año, las mero varia) que se recolocan en el mercado unidades se ponen en venta y el monto se

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reparte entre los inversores.

¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?

El crowdfunding es una red de financiación colectiva que, a través de una plataforma digital, permite que se financie un determinado proyecto gracias al aporte de varias partes.

Este modelo probó ser altamente efectivo en muchas áreas como la música, la tecnología, el arte, entre otras.

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El Arq. Nicolás Cuesta, en su segundo mandato como intendente de la ciudad de San Justo, Provincia de Santa Fe, ubicada sobre la Ruya 11 y a 100km de la capital, nos presenta SAN JUSTO 2030, un programa integral para su ciudad que ya comenzó a implementarse pero que trascenderá a su gestión y a la de otros que lo sucedan, convirtiéndose dicho planen “política de estado” y no de un gobierno en particular. Las palabras elegidas para conducir las directrices de este proyecto, no por casualidad son verbos; “pensar, decir, hacer y cumplir”, en ellas ya se ven las claras intenciones de cambiar la realidad con objetivos concretos que abordan proyectos transversales en temas inherentes a planeamiento, producción, ambiente, cultura, educación, desarrollo social, deportes, secretaría de gobierno, comunicación y gestión pública. Cifras visitó la ciudad de San Justo, dialogó con su intendente y como parte de esta totalidad hoy presentamos al programa HOGARES 2030, con claros objetivos de desarrollo sostenible.

SAN JUSTO 2030 y un innovador

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HOGARES 2030 Con características que lo hacen único en el país y que se originó para responder a la gran demanda habitacional que presenta la Argentina y San Justo no está exenta desde hace muchos años.

En 2015, cuando el Arq. Nicolás Cuesta asumió como intendente de San Justo, comenzó un arduo camino en cuanto a dos líneas de trabajos paralelas: Generación de un "Banco de Suelo" y el diseño de un programa que abordara la problemática del acceso a un terreno y a una vivienda digna por medios propios.

De esta manera, para dar respuesta a más de 500 familias que nunca pudieron acceder a la casa propia, surgió Hogares 2030. "Un programa socioproductivo de acceso al hábitat sustentable a través de economía circular".

Desde el principio, para garantizar que toda la sociedad pueda acceder al programa, se manifestaron 3 maneras de realizar aportes. Las familias pueden aportar dinero, pueden brindar trabajo o pueden participar con dinero y trabajo. De esta forma, quienes no puedan aportar dinero, pueden realizar trabajos en el terreno, cuyo valor se imputa directamente como forma de pago.

Así, se logra que la oportunidad de que el acceso sea universal, al mismo tiempo que se respeta la firme convicción de que la obtención de cualquier tipo de bien se dé a partir de los frutos del propio esfuerzo y, así, enaltecer la dignidad de las personas. encuentra en marcha este virtuoso programa A la fecha, luego de generar más de 300 lotes, que, como el nombre lo indica, apunta a resolse comenzó con la construcción de las pri- ver toda la problemática del Hábitat para el meras 70 viviendas sustentables con tecno- 2030, respondiendo a la nueva agenda urbalogía Steel Framing y, de esta manera, ya se na y los objetivos de Desarrollo Sustentable.

programa de acceso a la vivienda

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"Bienvenido el que quiera sumarse a construir con tecnología, y con un proyecto social tan claro como este”.

DISSER con Steel Frame en 70 viviendas de San Justo La empresa Disser, especialista en Steel Frame, acompaña al Arq. Nicolás Cuesta, intendente de San Justo, provincia de Santa Fe, en el programa HOGARES 2030, en el cual se están llevando adelante las primeras 70 viviendas sociales de alta calidad constructiva y claros conceptos de desarrollo sostenible. Cifras viajó hasta el lugar acompañados por el Lic. Alejandro Boccolini, uno de los titulares de esta empresa y en su diálogo, esto nos decía.

"Estamos colaborando con el Arquitecto Nicolás Cuesta, intendente de San Justo, en un proyecto muy ambiciosos denominado HOGARES 2030, y que ya ha comenzado con la ejecución de 70 viviendas sociales de calidad, con un concepto de sustentabilidad muy bueno ycon todo un aparato de gestión formidable al servicio de esto. Lo hacemos con mucho entusiasmo y nos estamos involucrando cada vez más, gracias a la invitación de Nicolás".

empresa en el Steel, puesto que eso involucra años de trabajo. Con respecto a lo demás, sí, por supuesto que se nos abre una puerta enorme porque ya a la experiencia la estamoshaciendo aquí y esto nos va a dar un plus valor paralo que nosotros podemos ofrecer desde la empresa y desde su departamento técnico; aconsejar en el futuro para una mejor gestión de la cantidad de viviendas que sean, no sólo 70".

"Por supuesto que, desde otra Intendencia o presidencia de comuna solo deben contactarnos, las líneas de la empresa están siempre abiertas para escuchar propuestas o inquietudes. El servicio que ofrecemos a la comunidad "Desde Disser, además de la provisión de mate- en Santa Fe y acá en San Justo, es para todo riales, estamos colaborando con la Municipali- el mundo. Bienvenido el que quiera sumarse dad asesorando, haciendo seguimiento de obra, a construir con tecnología, y con un proyecto para que esto, realmente, salga como tiene que social tan claro como este. Si te sumás a este salir, como el intendente y toda la comunidad proyecto, tenés que ser consciente de que vas pretenden que salga. Para ello, replicamos lo que a darle a tu comunidad algo muy importante hacemos en Santa Fe, pero ahora en San Justo, porque, más allá de la vivienda en sí, le vas a dar desde nuestro departamento técnico aborda- confort por el resto de su vida...". mos, con el desarrollo de software, todos los "El steel frame está declarado "construcción tracálculos y además estar atentos a las diferentes dicional"; ese sello que le dio el Ministerio de la situaciones que se pueden generar a través del Nación lo avala para cualquier tipo de construcgrupo de colocadores". ción. Acá no hay límites para nada...".

"Estas primeras 70 viviendas son Steel frame en lo más puro del concepto; lo mejor de la tecnología steelframe abocada al concepto de vivienda social".

"Este es el puntapié de Disser para ir al interior y ejecutar programas de similares características".

"Bueno, ya es un honor que nos hayan elegidopara participar por la trayectoria de nuestra

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MSR Inversiones y Desarrollos y la Asociación Mutual de Escribanos de Rosario lanzaron esta nueva herramienta de inversión que promete un alto impacto en el mundo de las inversiones a nivel local, regional y nacional.

Se olía…y ocurrió en Rosario

RENTAREAL, inversión con garantía inmobiliaria RentaReal fue llamado así porque ofrece una renta fija efectiva del 5% anual del capital invertido para montos de inversión desde 5.000 dólares en adelante. A diferencia de otros sistemas que basan su rentabilidad en estimaciones, el beneficio de RentaReal está definido y garantizado desde el inicio y puede cobrarse en efectivo mes a mes, repartido en los 12 meses del año, o dejar que acreciente el capital para retirar el acumulado cuando finalice la inversión.

Otro de los puntos destacables es que el inversor cobra su renta en la misma moneda que depositó, dólares o pesos. En el caso de los pesos, el monto depositado, además de rendir el mencionado porcentaje anual, se actualiza

mensualmente según el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción, un indicador independiente, realista y confiable. Renta Real fue diseñado para mantener el valor del capital mientras se obtiene mes a mes la ganancia por la inversión realizada.

nismo de seguridad legal y financiera absoluta.

Renta Real se implementa formalmente como Ahorro a Término en la Mutual de Escribanos, y, a la vez, se respalda en la tangibilidad de un Fideicomiso de Garantía Inmobiliaria de MSR", explicó Gabriel Redolfi, CEO de MSR Inversio"Es una innovadora herramienta financiera nes y Desarrollos. que combina la experiencia de MSR en desa- Renta Real está en pleno lanzamiento a través rrollo de modelos de inversión inmobiliarios y de una importante campaña de comunicación. la trayectoria de la Mutual de Escribanos en Toda la información del producto se encuentra la implementación de sistemas de economía disponible en la página www.rentareal.com. solidaria. Nuestros equipos interdisciplinarios ar, el equipo de asesores especialmente caconstruyeron juntos este producto que ofrece pacitados responde las consultas a través del a pequeños y medianos inversores las mismas 0800-345-0828, del whatsapp 3413073522 ganancias que hasta ahora sólo eran accesibles o personalmente en la Mutual de Escribanos para grandes capitales, a través de un meca- y el local de MSR, en Rosario.

Con el Arq. Paulo Cardenal

Soluciones ALSAFEX: BARANDAS VIDRIADAS Baranda sin parantes SPL

"Hoy desde ALSAFEX mostramos uno de los modelos disponibles de barandas vidriadas que tenemos, en este caso el SPL".

"Esta BARANDA BALCON trabaja con vidrios laminados 8 + 8 o 10 + 10, ambos templados, con una interlámina tipo SentryGlass".

"Hay algunos carpinteros que también le dan otros usos tales como cercos para piscinas, en ese caso se puede trabajar con vidrios de menor espesor".

"El sistema está formado por dos perfiles, el perfil que recibe el vidrio, y el sector que recibe el mecanizado para las fijaciones químicas o mecánicas con las que se toma el perfil al piso".

Más información en: www.alsafex.com.ar / Whatsapp: +342 4387384

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Baranda sin parantes SPL

Baranda Balcón BBA

PORTOFINO

Nuevo emprendimiento en el Puerto de Santa Fe Comenzando el mes de Septiembre, CAM presenta a la comunidad CAM, el Cuarto lanzamiento del año 2020.

“Portofino”, es el nuevo edificio que se instala en el sector de mayor desarrollo de los últimos años, sumándose a los emprendimientos que han transformado el nuevo puerto de Santa Fe, ofreciendo en este caso una fina arquitectura moderna que se acopla a su entorno portuario.

Su diseño destaca la imponente figura en sus 80 metros de recorrido, locales comerciales en planta baja, un desarrollo de cinco niveles con amplios balcones y la totalidad de sus unidades que se ubican al frente en opciones de 1 y 2 dormitorios sin dejar de lado las alternativas en 3 dormitorios.

Pero el mayor elemento distintivo está dado por ser el único Edificio de departamentos en el país con “Guardería de lanchas propia y bajada al río”.

Su nombre está inspirado en la hermosa comuna Italiana de apenas 523 habitantes, que a las orillas de Golfo de Génova se ha transformado en un lugar único donde las embarcaciones adornan con gran estilo un paisaje inigualable.

Sin dudas Portofino, ha sido diseñado pensando en las necesidades de nuestros clientes, logrando un producto diferencial para optimizar la inversión que contemple todas las cualidades para una decisión segura.

Ubicación La nueva propuesta para vivir en el Puerto se ubica en el Dique 2 frente al Molino Marconetti, junto a la guardería náutica Puerto Chico y a escasos metros del centro comercial Puerto Plaza. +info: www.camconstrucciones.com.ar

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CONCURSO GRUPAL

En vista de la situación epidemiológica que nos toca atravesar y, pensando en su aplicación en situaciones de catástrofes naturales, se planteó que los/as asistentes organizados/as en distintos grupos de trabajo, elaboren un proyecto de un centro de refugiados que sea de fácil y rápido traslado en cualquier área del país donde se lo requiera para un eventual acontecimiento o alguna catástrofe natural que ocurriese en nuestro territorio nacional.

Ing. Ma. Fernanda Carrasco, Sr. Luciano plios, iluminados y ventilados ya que deMassons y Sr. Nicolás Montero. pendiendo de la emergencia podrían estar varios días confinados.

Resumen del proyecto El proyecto se desarrolla teniendo en cuenLa propuesta se basa en un módulo espata diferentes situaciones, las cuales pueden cial estandarizado de alta flexibilidad y funcionar de manera individual o combinacombinabilidad, que de forma autónoma o da, es decir, cada tira conformada por los combinada genere espacios para responder módulos se organiza con un bloque de sera múltiples emergencias de una manera invicios, uno de habitación y uno de ingreso, mediata. de esta forma puede funcionar de manera El módulo cuenta con un espacio de camilla autónoma. A su vez se puede combinar con contemplando las medidas de distancia- diferentes tiras que estarán unidas por cirmiento e higiene entre pacientes, una cir- culaciones. culación interna para dichos pacientes y una circulación médica específica.

Ganadores

Los trabajos fueron evaluados, bajo pseudónimo, por un jurado conformado por los/as siguientes profesionales de la construcción e integrantes del comité organizador: Arq. Rubén Grether, Ing. Oscar Maggi, Arq. Ma- Se busca a través del diseño y selección de Equipo “Bisagras”, integrado por Juan Berría José Pardo, Arq. Ma. Victoria Silvestre, los materiales espacios confortables, am- taina, Matías Tardivo y Gastón Harik.

Jornada Edificios en Altura Edición 2020

Gastón Harik

Matías Tardivo

JEA es un evento organizado desde hace más de 10 años por los y las estudiantes de Ingeniería Civil de la Universidad Tecnológica Nacional Facultad Regional Santa Fe.

La jornada pretende ser un punto de encuentro para la transmisión de conocimientos y experiencias, desde expertos y especialistas, hacia los estudiantes y jóvenes profesionales de la Ingeniería Civil, Arquitectura, Tecnicatura en Construcciones y otras especialidades afines a la construcción.

Objetivos Instruir a los/as interesados/as en temáticas relacionadas con la construcción, otorgando criterios y pautas importantes a tener en cuenta en la toma de decisiones sobre aspectos que involucren tanto la concepción, proyecto, reglamentación, trámites, puesta en obra, búsqueda de servicios disponibles, entre otros.

Además, generar un ámbito de capacitación entre expertos/as, empresas del sector productivo regional, especialistas, estudiantes, universidades y organizaciones, con el fin de favorecer las potencialidades y proyectos estratégicos asociados al desarrollo de la infraestructura y servicios para la construcción en la región.

Edición 2020 A causa del COVID-19, la nueva edición del evento se llevó a cabo de manera virtual los días viernes 14 y sábado 15 de Agosto, a través de la plataforma Microsoft Teams.

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La jornada logró superar las 850 inscripcio- de Diputados de la Provincia de Santa Fe; nes, con interesados/as de todo el país e in- Gobierno de la Ciudad de Santa Fe; Concluso algunos/as de países latinoamericanos. cejo Municipal de la Ciudad de Santa Fe; Durante el desarrollo de la jornada, se pre- Universidad Tecnológica Nacional y Fasentaron cuatro charlas magistrales y un cultades Regionales de: Santa Fe, Paraná, espacio de debate, según los ejes temáticos Bahía Blanca, Gral. Pacheco, Concordia propuestos para la edición 2020 del evento. y Concepción del Uruguay; Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la "OBRAS VIALES" Universidad Nacional del Litoral; Facultad Ing. Civil Tomás del Carril. de Ingeniería de la Universidad Nacional "IMPACTO AMBIENTAL DE OBRAS CIVI- de Cuyo; Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica de Santa Fe; Escuela LES" Industrial Superior Anexa a la Facultad de Dra. Mg. Mariana Inés Testoni Ingeniería Química de la Universidad Na"PLANEAMIENTO URBANO EN BENEFI- cional del Litoral; Escuela de Educación SeCIO DE LA MOVILIDAD SUSTENTABLE" cundaria Modalidad Técnico Profesional N° Mg. Ing. Civil Mónica Alvarado 387 "San Agustín" y Escuela de Educación Secundaria Modalidad Técnico Profesional "DESARROLLO DE LA INFRAESTRUCTURA N° 478 "Dr. Nicolás Avellaneda"; Colegio PARA LA SALUD" de Profesionales de la Ingeniería Civil de la Arq. Ricardo Santocono Provincia de Santa Fe - Distrito 1; Colegio "EDIFICIOS EN ALTURA: PROBLEMÁTICAS de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe RECURRENTES" - Distrito 1; Cámara Argentina de la ConsArq. Pedro Choma trucción - Delegación Ciudad de Santa Fe; Arq. Claudia García Caja de Ingeniería - Santa Fe; CAI - Centro Argentino de Ingenieros; AAENDE - Asociación Argentina de Ensayos No DestrucDeclaraciones de interés La Jornada Edificios en Altura fue declarada tivos y Estructurales; ANEIC - Asociación de interés por numerosas entidades que se de Estudiantes de Ingeniería Civil y ANEIC nombran a continuación: Cámara de Sena- Santa Fe - Asociación de Estudiantes de Indores de la Provincia de Santa Fe; Cámara geniería Civil filial Santa Fe.

Juan Bertaina

PONENCIAS ESTUDIANTILES

El bloque de ponencias estudiantiles es un espacio donde el estudiantado tiene las posibilidades de mostrar, ante sus pares y al resto de los/as asistentes al evento, sus proyectos de investigación, culminados o en desarrollo.

pueden mencionar: estacionamientos y explanadas, sendas peatonales y bicisendas, veredas y cubrecanteros para árboles en plazas, cintas verdes, rejas para bocas de tormenta, terrazas invertibles transitables, reguladores de excedentes pluviales, lechos El comité organizador seleccionó tres de los nitrificantes y anillos para pozos negros abresúmenes de proyectos recibidos y fueron sorbentes. expuestos en vivo por sus autores durante Ganador: Maximiliano Miraglio, estudiante la jornada. La ponencia ganadora fue elegida de la UTN Santa Fe. 47.9% de los votos. por el público mediante votación.

Resumen del proyecto “Hormigones drenantes aplicado al diseño de elementos constructivos”.

El hormigón drenante es un tipo especial de hormigón con una porosidad continua que oscila entre el 15% y el 35% y posee un sistema de poros grandes interconectados que permite que el agua fluya fácilmente a través de su masa. Existen numerosos métodos de dosificación propuestos para estos hormigones así como experiencias destinadas a la obtención de mezclas basadas en agregados y residuos disponibles localmente.

Dentro de las aplicaciones en estudio, se

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Para su línea de vidrios texturados

VASA anuncia la reconstrucción de su horno VASA Vidriería Argentina, empresa líder en producción de vidrio, continúa apostando al desarrollo y fortalecimiento de la producción nacional y anuncia la reinauguración de la línea de vidrios texturados debido a la reconstrucción y mejoramiento del horno destinado a esta línea de producto.

Luego de tres meses de trabajo en sinergia entre casi 100 empleados de la planta de la empresa en Llavallol, provincia de Buenos Aires, y el equipo del área de Investigación y Desarrollo de Inglaterra; se logró la implementación de mejoras en la fusión, el antecuerpo y el control de la extendería del horno para vidrios texturados; con el consiguiente desarrollo de esta línea de producto, con una mejor calidad en su superficie y en su masa, debido a su óptima resistencia y fuerte espesor.

Tradicionalmente empleados en pequeñas aberturas de locales que requerían intimidad visual, los vidrios texturados se utilizan hoy con nuevos criterios de diseño con diversa usabilidad que incluyen el equipamiento de

joras técnicas que posibilitará la fabricación de productos de óptima calidad reflejando la eficiencia y seguridad que nos caracterizan”

interiores, la arquitectura comercial y la decoración a nivel general, entre otros usos y aplicaciones. Se destaca Profilit, una solución innovadora y económica apta para particiones internas de oficinas brindando no solo transmisión de luz natural, sino que a la vez privacidad y una excelente aislación acústica.

Diego Rondinella, gerente comercial de VASA Vidriería Argentina, expresó: “Estamos muy orgullosos de los resultados obtenidos de esta experiencia de trabajo mancomunado entre el equipo local e internacional, sobre todo teniendo en cuenta este contexto de pandemia mundial; donde se lograron me-

El vidrio como protagonista en este nuevo escenario social Gracias a sus ventajas competitivas frente a otros materiales, como el acrílico o similares, el vidrio se presenta como la mejor opción en divisores de ambientes para propiciar el distanciamiento social; y también para facilitar la adecuación de los espacios como para poder retomar actividades. El vidrio es un producto noble y sin porosidad, admite una fácil y efectiva limpieza de superficies con elementos desinfectantes, sin dañar ni opacar el material; y tiene larga vida útil ya que no sufre degradación ni corrosión con el paso del tiempo. Debido a las bondades del material, es el método óptimo para frenar posibles focos de contagio y evitar contacto entre personas. Asimismo, por su máxima transparencia permite ampliar las visuales y realizar las mismas actividades pero de manera más segura.

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Uno de nuestros trabajadores presenta un certificado médico en el cual se acredita que debe guardar reposo por una semana. En principio, esto no debería generar ningún problema, puesto que todos nos podemos enfermar, y la ley se encarga de proteger la salud del trabajador permitiendo dichas licencias.

Ahora bien, el inconveniente surge cuando el trabajador presenta varios, reMatias Perri iterados y consecutivos certificados, extendiendo en el tiempo el periodo que Abogado permanece sin trabajar, pero percibiendo sus remuneraciones normalmente.

Herramientas al alcance del empleador

Licencia por enfermedad, un nuevo certificado se presenta, y nace entonces la desconfianza Frente a esto es común que como empleador, veamos que hay determinadas intenciones ocultas detrás de los certificados que presentó nuestro trabajador, es decir, que si bien en un principio la causa física que motivo la licencia es probable que haya existido, puede que después el trabajador continué presentando certificados a solo fin de no presentarse a sus tareas.

ponda. Sumado a esto la normativa provincial exige como contribución obligatoria de todos los actos de los profesionales de la medicina, el estampillado del certificado médico por el colegio de Médicos.

Ahora bien, cuales son las acciones que debe tomar uno como empleador frente a esta situación? ¿Qué herramientas se pueden utilizar dentro del marco de la ley y sin generar mayores problemas que los hasta el momento existentes?

Respecto de la presentación de la licencia, la Ley de Contrato de trabajo (LCT), establece de forma clara que es deber del trabajador, salvo causa de fuerza mayor, dar aviso lo antes posible de la enfermedad al empleador.

Esta comunicación, a meros fines probatorios, es recomendable siempre cursarla por medio de Telegrama Laboral. Toda vez que el trabajador no comunique esta situación, pierde el derecho a percibir sus remuneraciones, salvo que la existencia de la enfermedad o accidente, teniendo en consideración su carácter y gravedad, resulte luego inequívocamente acreditada.

Cabe destacar que el Código Penal condena la emisión de certificados falsos (es decir la pena recae sobre el Medico) y a la vez el uso de dicho certificado falso.

Primeramente hay algunas cuestiones a tener en cuenta respecto del certificado médico presentado por el trabajador. En cuanto a ello, vemos que la Ley de Contrato de trabajo, nada dice al respecto, ni exige la presentación del mismo, sino que esto responde a cuestiones hecho o costumbres laborales, basadas en el principio de buena fe, por el cual el trabajador habitualmente acompaña el certificado Una vez que nuestro trabajador nos comunipara “justificar” la licencia. có de forma fehaciente la licencia y acompañó La Ley 17.132 de “Reglas para el ejercicio de certificado/s médico, pero seguimos dudando la medicina, odontología y actividad de co- de que realmente tenga alguna enfermedad, laboración de las mismas”, establece que los y que no sea meramente una “avivada” para certificados emitidos por los médicos deben no presentarse a trabajar, la LCT prevé una ser realizados en formularios que deberán herramienta al alcance del empleador. En este llevar impresos en castellano su nombre, sentido, es facultad del empleador, exigir al apellido, profesión, número de matrícula, trabajador (el cual se encuentra legalmente domicilio y número telefónico cuando corres- obligado) el realizarse controles por otro

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médico, designado por el empleador, a fin de verificar la veracidad de las afecciones manifestadas en la licencia.

Informe de Fundación Mediterránea

En caso de existir disidencia entre los dictámenes de ambos Médicos, la solución a ello no la encontramos en el cuerpo normativo, sino que se desprende de la práctica y la jurisprudencia. En función de ello, prevalece el dictamen del Medico del trabajador, puesto que se entiende que es el mejor conocedor del estado y aptitud del mismo. Quizás una posible solución a esta problemática, seria la implementación del un tercer profesional de salud, elegido de común acuerdo entre las partes, el cual pueda brindar una óptica distinta e imparcial del caso.

Con un salario promedio se pueden construir 1,44 m2

En caso de no lograr arribar a un acuerdo en la elección de este tercer Medico, se podría recurrir al Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de Santa Fe, a fin de que sean las autoridades del mismo las que lo designen.

Asimismo, en términos de metros cuadrados a construir, un salario mensual actual (datos del primer semestre) equivale a 1,44 m2, "el nivel más bajo de los último 13 años, con deterioro continuo en los últimos 5 periodos".

Finalmente recomendamos siempre, ante estas situaciones y cualquier otra, estar asesorados correctamente por un Abogado con conocimientos suficientes en la materia de la que se trate. También es importante tener presente que la función de los abogados no se limita solamente a los procesos judiciales propiamente dichos, y que existen distintos medios de solución de conflictos previos al juicio laboral, los cuales casi siempre resultan de mayor eficacia en lo que respecta a costo-tiempo.

Un editorial publicado por Fundación Medite- tre de 2020 se podía comprar con un salario promedio en la Argentina se pueden adquirir rránea advierte que el poder adquisitivo en la promedio el equivalente al 9,7% de un vehí- 167 kilos de carne vacuna, "el poder de comArgentina está en el menor nivel desde 2002. culo de gama media-baja, sin patentar. pra más bajo en 20 años después del piso de En el editorial firmado por Marcelo Capello y "Este poder adquisitivo es algo superior al 162 kilos en 2010".

Laura Caullo, los investigadores indican que el salario real se ubica actualmente en el nivel más bajo de los últimos 18 años, aunque su poder adquisitivo depende de los bienes y servicios que se consideren al realizar esa medición.

Para los especialistas de Fundación Mediterránea es cuando se evalúa el salario en términos de dólares que se observa que se caracteriza por una "gran volatilidad".

"El sueldo de los trabajadores privados formales se ubica actualmente en torno a los 900 dólares, un nivel semejante al de 2001, pero llegó a un piso de 270 dólares en 2002 y trepó hasta 1.650 dólares en 2015, una cifra que se mostró insostenible por la falta de productividad de la economía argentina, con severos problemas de competitividad y deterioro de la balanza comercial", detallan en el escrito.

Al comparar los números actuales el editorial ejemplifica diciendo que en el primer semes-

del año pasado, pero lejos del 12,1% de un automóvil que podía comprarse en 2017, el máximo guarismo de los últimos 20 años", apuntan.

A futuro, será muy difícil recuperar el poder de compra del salario real con un nivel creciente de inflación y la economía en retroceso.

"Las discusiones salariales se desactivaron en el primer semestre, pero ahora se están reiniciando. Se negocian acuerdos cortos (de 3 a 6 meses), con mejoras porcentuales o sumas fijas pactadas en relación a la inflación; y si se trata de pactos anuales, los aumentos se sitúan entre el 25% y 30%. Sin embargo, las actividades más golpeadas por las políticas de confinamiento, caso de gastronómicos, comercios, la industria textil y la construcción, enfrentan severas dificultades para una Asimismo, en términos de metros cuadrados recomposición salarial", evaluaron desde Funa construir, un salario mensual actual (datos dación Mediterránea. del primer semestre) equivale a 1,44 m2, "el Y agregaron que desde el punto de vista del nivel más bajo de los último 13 años, con de- consumo, "hay que tener en cuenta la gran terioro continuo en los últimos 5 periodos". Y cantidad de trabajadores involucrados" en los economistas agregan que con un sueldo esos sectores tan vapuleados.

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LOMA NEGRA acaba de lanzarlo

CEMENTO NORMAL exclusivo para premoldeados LOMA NEGRA ha lanzado recientemente al mercado del noroeste argentino un producto desarrollado en su fábrica de Catamarca, especialmente diseñado para ser utilizado en la fabricación de elementos premoldeados.

Se trata de un cemento portland normal categoría resistente 40 MPa (CPN40 según IRAM 50.000:2019) que aporta una solución técnica confiable a un segmento específico de la industria de la construcción que demanda en forma simultánea altos estándares de calidad y elevada productividad.

La principal ventaja de este producto es que permite obtener elevadas resistencias mecánicas a edades tempranas, con una menor demanda de agua y mayor velocidad de fraguado. Apto para piezas de hormigón simple y armado (tanto elementos pretensados como postensados).

El elemento prefabricado es producto de una tecnología industrializada que permite construir cualquier tipo de obra con calidad, eficiencia, versatilidad y seguridad. Este producto se presenta como el mejor aliado para garantizar y afianzar los conceptos que definen el ADN de esta industria.

CEMENTO PORTLAND NORMAL CPN40 IRAM 50.000

Los premoldeados permiten diseñar una estructura de fácil montaje y desmontaje, esto último permite la reutilización de todas o parte de las piezas constitutivas en nuevas obras, reduciendo el uso de materias primas y disminuyendo la generación de residuos.

Además, el pre y postensado permiten reducir el volumen de hormigón requerido por PROPIEDADES el proyecto, materializando secciones más Cumple los requerimientos de resistencia de la eficientes y disminuyendo el transporte de categoría 40, es decir, se asegura la obtención de más de 40 MPa (408 kg/cm2) en las condi- materiales e incrementando la vida útil de las estructuras. Se puede afirmar entonces que ciones descriptas en la norma IRAM 50.000. la construcción mediante elementos premolPRESENTACIÓN deados de hormigón es menos dañina para el Bolsas de 50 kg y granel. medio ambiente.

DEFINICIÓN Conglomerante hidráulico, que contiene al clínker pórtland como constituyente necesario, pequeñas cantidades de sulfato de calcio y la eventual adición de hasta un 10 % de escoria granulada de alto horno. Una vez endurecido, conserva su resistencia y estabilidad incluso bajo el agua.

ciación Argentina del Bloque de Hormigón (AABH), conformada por los principales fabricantes y proveedores del país de bloques de hormigón y pavimentos intertrabados, brinda En prefabricados de tipo estructural pode- información técnica y novedades del mercamos mencionar vigas, viguetas, columnas, do, además de proveer una certificación de pilotes, losas, paneles portantes de muros de calidad a sus asociados. (http://aabh.org.ar) carga, dovelas, bloques portantes, adoquines, La aplicación de elementos prefabricados reentre otros. duce significativamente el espacio necesario Este segmento de la industria ha tenido un para acopio y producción de piezas en obra, y marcado crecimiento en Argentina y la de- también el tiempo de ejecución del proyecto. manda de elementos prefabricados de forma Esta ventaja conlleva a que los costos globaindustrial ha aumentado constantemente en les de la obra se reduzcan. En términos de los últimos años, debido principalmente a sus sostenibilidad, la producción de prefabricaprestaciones y/u optimizaciones tanto técni- dos se realiza en una planta donde las condicas como económicas. En nuestro país la Aso- ciones de fabricación están controladas, y por

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ende, la gestión de los residuos generados es más eficaz y el consumo de energía es menor.

Ciertamente, la construcción de elementos prefabricados de hormigón basados en el diseño de producción mecanizada de sus componentes y subsistemas elaborados en serie presenta un nuevo modo de construir, acompañado de una mirada industrial, tecnológica y sostenible que brinda una extensa gama de prestaciones para todo proyecto que se quiera desarrollar en el sector.

LOMA NEGRA pone a disposición de todos sus clientes el soporte y experiencia de su equipo técnico para alcanzar los mejores resultados en cada proyecto. +info: www.lomanegra.com.ar LOMA ATIENDE 0800-555-1-55

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Con el Agrimensor Ricardo Pujato

"En nuestra actividad algo falla, y

hay que arreglarlo cuanto antes" Es nuestro consultor, máxime cuando se hace tan difícil hablar con el presidente del Colegio de Agrimensores de Santa Fe. Cifras -como caja de resonancia de la actividad de la construcción- recibe cada vez con mayor frecuencia la protesta de profesionales que ven coartada su posibilidad de trabajo porque las oficinas públicas no están desarrollando su tarea como debieran. Mas allá de la pandemia, lo que se le recrimina a las autoridades -particularmente municipales- es no arbitrar los medios para superar esta situación. Cifras convoco al Agrimensor Ricardo Pujato, y esta es la síntesis de lo que dijo.

"La actividad de los agrimensores -en esta era de la digitalización- no tiene la agilidad que debiera tener. Catastro provincial viene trabajando –desde hace muchos años- en un sistema totalmente digital que funciona, pero hay otras áreas de la provinciaque no están cumpliendo con esa agilidad que nosotros tanto requerimos y por la cual tanto hemos luchado". "¿Querés que sea más preciso? Hoy nosotros -los Agrimensores- para poder hacer una mensura, necesitamos el título -la escritura- y la necesitamos digital, en esa dirección el registro de la propiedad ha trabajado en eso -ha digitalizado todos los títulos- pero un trámite que nos demoraba 3 días en lo normal hoy nos demora 30 días... Imaginémoslo de esta manera, tuve un mal dato en la solicitud de un título (esto ocurre a menudo por errores en las bases de datos de consulta),y me vuelve a demorar 30+30 días... o sea que tengo 60 días para poder obtener un registro dominial que

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está digitalizado".

por la pandemia, aunque si debemos garantizarles las medidas de seguridad necesarias "Y no hay plan B, tratamos de conseguir los para poder cumplir con su tarea". títulos, digitalizar el que tiene el propietario pero -muchas veces- el propietario lo perdió y "¿Qué habría que hacer? tratar de pensar -ya todo eso nos condiciona muchísimo la tarea". que estamos todos dentro de este contextotratar de que desde la conducción municipal "Otro ejemplo es la Municipalidad de Santa vean este problema y vean que los profeFe, donde se exige tener los antecedentes sionales si no trabajamos somos uno más digitalizados para constituir una PH ¿qué del problema... con la suma de que tenemos significa eso?, que si el propietario no tiene empleados, estudios, equipamiento, y gastos la documentación porque heredo o compro el importantes que afrontar y no entramos en inmueble, debemos solicitar todo al centro de ninguna clase de ayuda, pienso en los más jódocumentación, esa es otra tarea maratónivenes que no tienen espalda para aguantar ca, cuando deberíamos suponer que esta todo esto, pienso en las operaciones inmobiliarias digitalizado". ( que son pocas) que se ralentizan...".

"Cuando me llega un profesional con alguna "En este barco en el que estamos metidos, si tarea específica le digo…ármate de paciencia, no ponemos un poco de cada uno, nos vamos hoy Catastro Municipal está prácticamente a terminar hundiendo sin remedio...". paralizado y parece que a nadie le importa.

Me tocó ir personalmente, miras las oficinas y las ves desiertas, una o dospersonas jovenes, los cuales en principio no estarían en riesgo

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La FICH celebra su 50 aniversario La Facultad de Ingeniería y Ciencias Hídricas (FICH) cumple50 años de historia. Su origen se remonta a la creación del Departamento de Hidrología General y Aplicada, el 13 de mayo de 1970 por Resolución Nº 55 del Consejo Superior de la Universidad Nacional del Litoral (UNL).

En 1985, el Departamento se convirtió en Facultad y comenzó un fuerte proceso de crecimiento y diversificación disciplinar de sus actividades de enseñanza, investigación y desarrollo, extensión, vinculación y transferencia tecnológica, consolidando una fuerte inserción en la región. A lasprimeras disciplinas de Recursos Hídricos y Cartografía,se sumaron las de Ambiente, Informática y Agrimensura.

En este proceso, resultaron fundamentales las asociaciones que realizó la Facultad a mediados de los años 90 con institutos de doble dependencia UNL–CONICET y unidades académicas afines, particularmente con el Instituto de Desarrollo Tecnológico para la Industria Química, el Centro de Investigación de Métodos Computacionales, el Instituto Nacional de Limnología y la Facultad de Ingeniería Química de la UNL. En la actualidad, la FICH cuenta con una oferta académica multidisciplinar compuesta de 18 carreras:cuatro de grado, seis de posgradoy ocho de pregrado. Posee centros de investigación y desarrollo en una amplia variedad de temas, entre ellos hidro-ambientales, grandes ríos, variabilidad y cambio climático e hidrología y gestión del agua.

Es sede del Instituto de Investigación en Señales, Sistemas e Inteligencia Computacional, primera Unidad Ejecutora de Doble Dependencia UNL–CONICETgenerada en esta Facultad.También se desarrollan actividades de investigación y desarrollo a través de grupos y laboratorios de más reciente creación, en temas de Ingeniería de Software, Computación Gráfica y Visualización. En los últimos ocho años, se han ejecutado o están en desarrollo 130 proyectos de investigación.

teorológica Mundial para Sudamérica en Hidrología y Recursos Hídricos; miembro de la Unión Internacional de Telecomunicaciones de Naciones Unidas; sede del Aula FICH– Centro Internacional de Métodos Numéricos en Ingeniería; miembro de la Red para América Latina de Centros de Conocimiento en Gestión del Aguay de la Red Latinoamericana de Desarrollo de Capacidades para la Gestión Integrada del Agua.

ciones en recursos hídricos en Cuba, México, El Salvador, Colombia, Bolivia, Uruguay, Paraguay y Perú, y ha participado en programas destacados de UNESCO sobre aguas subterráneas y acuíferos transfronterizos.

A principios de los años 90, la FICH fue pionera en la UNLen incorporar actividades de vinculación y transferencia tecnológica, realizando en los últimos 10 años 200 Servicios Altamente Especializados a Terceros.

Actualmentese está trabajando en nuevas ofertas académicas para la formación de recursos humanos en tecnologías 4.0, como la inteligencia artificial, la robótica y la realidad aumentada.En este sentido, la FICH comenParticipa de proyectos ERASMUS con la Uni- zó este año el dictado de la Tecnicatura Universidad de Óbuda, Hungría, y está realizan- versitaria en Automatización y Robótica, en do una asistencia técnica para la formación la Sede Rafaela-Sunchales de la UNL. de profesionales en recursos hídricos en la Estos logros son el resultado de un esfuerzo Universidad José Eduardo Dos Santos, de colectivo mantenido durante 50 años en difeAngola, África. rentes momentos históricos de nuestro país.

En cuanto a suproyección internacional, la FICH es sede de la Cátedra UNESCO «Agua y educación para el desarrollo sostenible»; componente del Centro Regional de Formación de Argentina de la Organización Me-

Tiene seis convenios de doble titulación con universidades de Europa y América Latina y participa activamente en distintos programas de movilidad académica de estudiantes y docentes. También ha desarrollado capacita-

Por ello, en esta fecha tan especial, la FICH agradece a todos los miembros de sucomunidad, docentes, no docentes, estudiantes y graduados por sus aportesal crecimiento de esta institución.

Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I www.especialistas.org.ar 38

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CIFRAS UNIVERSITARIA

Un socio estratégico de empresas, organismos y profesionales en materia de Higiene y Seguridad

El LATMAT (Laboratorio de Técnicas y Materiales) FADU – UNL, tal cual se lo presentó en artículos anteriores, ofrece Servicios Altamente Especializados a Terceros (SAT), mediante actividades de asistencia técnica a través de consultorías, asesorías especializadas, análisis, mediciones y ensayos, otorgando respuesta a los requerimientos puntuales de las diversas organizaciones de la región y a los profesionales de la construcción.

para promover el estudio y análisis del impacto que sobre el ambiente y los trabajadores puedan generar ciertas actividades, productos y servicios vinculados a la materialización física de los edificios y la ciudad, se ofrecen prestaciones altamente calificadas que reconocen y conciben el diseño arquitectónico desde una perspectiva segura y sostenible.

» Identificar y evaluar sistemas de prevención y reducción de riesgos, tanto en la actividad de la construcción como en el uso de edificios construidos o a construirse, mediante técnicas solidas de proyección, medición y monitoreo. » Propiciar el estudio, control y tratamiento de los efectos adversos que puedan generar el uso de materiales o técnicas constructivas inadecuadas en la construcción, con el objetivo de minimizar o controlar los riesgos físicos que ello implicara.

El LATMAT no es meramente un organismo de investigación científica y tecnológica, sino, En esta oportunidad se presentan los servicios además un espacio de innovación profesional en un área en constante crecimiento y con al- mediante la vinculación y transferencia de tos requerimientos profesionales. conocimientos de manera integral al medio Todos los procedimientos y técnicas desarrolladas, se realizan con instrumentos hoSe hace referencia concretamente al área productivo. de Seguridad e Higiene en la Industria de la Los servicios antes descriptos, persiguen ob- mologados y calibrados, cumpliendo con los Construcción, para el cual se destacan los jetivos generales y particulares claros, entre estrictos protocolos que en cada área temática se soliciten y con las normativas legales servicios de: Medición, evaluación y diagnóstico los cuales se encuentran: de parámetros y variables relacionadas al ruido, » Asistir a empresas, organismos y profesio- pertinentes.

Iluminación, carga térmica, ergonomía, control nales independientes a realizar procesos y El Laboratorio de Técnicas y Materiales (LATambiental y puestas a tierra, solo por nombrar mediciones que le fuesen requeridas o sean MAT) de la Facultad de Arquitectura, Diseño y algunas de las más frecuentes. Al tiempo que se necesarias y ante las cuales no se cuente con Urbanismo está dirigido por la Dra. Arq. María realizan auditorías edilicias y en obras de cons- instrumentos y tecnologías específicas.

Laura Tarchini, siendo el Esp. Arq. Rodolfo Betrucción sobre condiciones de seguridad e higie- » Promover el estudio del impacto que sobre llot su coordinador técnico y el Arq. Sebastián ne, tanto edifica como laboral. el ambiente puedan generar actividades, pro- Puig, el coordinador general.

A partir de estas consideraciones, que se cons- ductos y servicios vinculados a la materializaVisítenos en: www.latmat.com.ar tituyen en objetivos institucionales concretos, ción física de los edificios.

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NO ROBARAS

POR DR. RICARDO A. BUTLOW Director de la división Arquitectura Legal Laboral del Estudio Butlow.

Asesor legal consultor del Centro Argentino de Ingenieros.

La Arquitectura Legal y el séptimo mandamiento

Parece ser, que ha habido toda una evolución, dentro del contenido del séptimo mandamiento que ordenó el Dios de Israel. Originalmente, se refería a no robar almas o personas y luego su significado se amplió, para las cosas y propiedades tangibles.

En la actualidad, el delicado precepto también cubre la obligación de no abusar de la credulidad o la ingenuidad del prójimo, para quitarle lo que le beneficia en forma legítima (Savater) e incluye las cosas intangibles entre las que sobresalen las ideas y creaciones que jurídicamente son propiedad intelectual.

En el arte y en la arquitectura, existe un territorio muy fértil para este tipo de robos, que generalmente permanecen impunes por la equivocada creencia de que son inevitables y no perseguibles.

Vayamos a los ejemplos:

» Un comitente desarrolla más de una vez la obra encomendada como única y tenida en vista

intereses. Los contratos sirven para acordar, les, para los que no está preparado. No hay solución radical para este problema, pero sí no para esclavizar o robar. un paliativo, que permitirá al menos, poder » Adicionales probar que el comitente no era ajeno a esta En principio, solo se reconocen los que han simulación, debiendo cargar con sus responsido solicitados por escrito y con presu- sabilidades. Se llama contrato y evita el robo. puesto aceptado, pero, claro está, que la ley – una vez más- no permite el robo. Probada » No recepcionarás la encomienda y la recepción sin objeciones, La obra encomendada y ejecutada nunca se podrán cobrarse adicionales para evitar el recibirá o al menos, nunca se dará una consenriquecimiento ilícito de la otra parte. tancia de recepción. De esta forma, el comitente intentará robar el derecho a la libertad » Índices falsos del profesional o constructor por vencimienLos acuerdos con ajuste alzado relativo, to de los plazos de caducidad o prescripción pretenden mantener la paz contractual, de los vicios aparentes y ocultos. mediante la utilización de un índice corrector. En tanto y en cuanto los índices mienten, » Estado de necesidad también miente quién debe pagar, pagando En el concepto jurídico de robo, el estado menos. Hay formas de luchar contra este de necesidad es una excusa absolutoria. En robo, entre las que sobresale la prueba del la aplicación del principio a las obras de arfraude de los datos informados por el Índice. quitectura o de arte, la única necesidad se deriva de la falta de talento o creatividad, » Cambio de destino, de calidad o que no son excusas.

Esto no parece ser delito, pero al haberse transformado ilícitamente la obra en prototipo, surgirá para el profesional el derecho a cobrar honorarios complementarios que arancelariamente, serán muy superiores a de metraje del inmueble vendido los que hubiesen correspondido si desde el Compra para vivienda, que termina travesprincipio se hubiera requerido honestamen- tida de apto profesional, SUM y lavadero te la posibilidad de repetición. transformado en vivienda para el encarga» Una publicación especializada, do y metrajes inferiores a los ofrecidos por boleto o publicidad. El viejo truco notarial de adjudica una obra intelectual a la venta ad corpus, para justificar el despojo, quién no es el autor de la misma debe ser cuestionado, utilizando la formidaSi se trata de un equívoco, bastará la publica- ble arma de la propia publicidad o folletería, ción de la retractación. Si hay algo más que sobre cuyas bases se efectuó la transacción.. un equívoco, corresponderá pagar daños y » Constructor en las buenas, pero perjuicios que se graduarán de acuerdo a las circunstancias de culpabilidad. No olvi- no en las malas dar, que hay errores involuntarios y otros La obra se efectuará por contratos separados con la finalidad de economizar los gastos inducidos. del comitente. Nadie quiere o desea asumir » Variación de costos el rol de constructor que exigen la MuniciLa ley, tanto en la obra pública como en la pri- palidad, el Gobierno y los colegios profesiovada, desalienta los abusos del profesional nales (dirección ejecutiva). Como el hilo se o empresario, pero tampoco permite que se corta por su parte más delgada, asume dicho quiebre el equilibrio económico financiero rol el profesional, que toma el extraordinario del acuerdo o que éste sea lesivo para sus riesgo de enfrentar juicios laborales y civi-

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» Copiar y pegar En tiempos de alta tecnología parecen haber surgido nuevas alternativas para ejercer el arte de robar sin culpa, como por ejemplo «bajar de Internet», «escanear lo ajeno» o «diseñar asistido por el pensamiento de otros». Todas estas formas no han cambiado, ni cambiarán la esencia de lo prohibido. En todo caso, deben aumentar la imaginación para como sucede con las películas, descubrir y poner en evidencia lo antes posible al culpable.

La propiedad intelectual es muchas veces nuestra única propiedad y casi siempre, lo más valioso que hemos conseguido. La defensa de ese derecho, va más allá del dinero, porque al defender nuestra creación, defendemos nuestra dignidad. Al fin y al cabo, de eso se trata y para eso sirve el Derecho. + info: www.arquilegal.com

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En Rosario y según el portal de clasificados Zonaprop

Alquileres acumulan una suba del 18,8% con la implementación de la nueva ley Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop reveló que el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Rosario tuvo un aumento de 6,2% en el mes.

De esta manera, según el relevamiento, desde la sanción de la nueva ley de alquileres, los precios subieron un 18,8%.

En lo que va del 2020, se produjo una acumulación del 35,4%, cifra que casi duplica la inflación, mientras que en los últimos doce meses el ajuste es de 47,9%, por encima de la variación inflacionaria medida por el Indec.

mento interanual de precios, con un 71,4%. Le más económico para alquilar son Cinco Essiguen Lisandro de la Torre (15.779 pesos) y quinas (13.268 pesos por mes), República Pichincha (15.589 pesos). de la 6ta. (12.923 pesos por mes) y España y Por otro lado, en la zona media de este ran- Hospitales (11.235 pesos mensuales). king se ubica Nuestra Sra. de Lourdes (15.464 A la venta En tanto, el precio promedio de los departa(...) el alquiler promedio de un de- mentos en venta en la ciudad de Rosario bajó un 0,6% en el mes y se ubica en 1.693 dólares partamento de dos ambientes y por metro cuadrado. A partir de estas cifras, 50 m2 se ubica en 14.342 pesos, los precios evidencian 15 meses de descenso o 273 pesos por metro cuadrado, consecutivo y acumulan una baja del 5,3% en 2020 y del 8,8% desde el nivel máximo alcanmientras que el alquiler de una zado en 2018.

unidad de tres ambientes y 70 m2 Así, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 14.342 tiene un valor de 18.933 pesos, o pesos, o 273 pesos por metro cuadrado, 258 pesos por metro cuadrado. mientras que el alquiler de una unidad de tres 2 ambientes y 70 m tiene un valor de 18.933 pesos, o 258 pesos por metro cuadrado. pesos), Barrio del Abasto (14.944 pesos), ReSi se realiza un desglose según los distintos medios de Escalada de San Martín (14.595 barrios de la ciudad, Las Malvinas es el más pesos), Centro (14.105 pesos) y Luis Agote costoso con un precio de 23.474 pesos por (14.084 pesos).

De acuerdo con el informe, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio promedio de 85.996 dólares, al tiempo que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 128.416 dólares.

Alberdi es el barrio más caro de la ciudad con un precio medio de 2.385 dólares por metro cuadrado, mientras que el más económico es José Ignacio Rucci, con un valor promedio de mes y, a su vez, es el barrio con mayor incre- Por último, los barrios que tienen un valor 580 dólares por metro cuadrado.

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Repensar no sólo los espacios de trabajo, sino también la manera de trabajar

Cómo será la oficina del futuro La llegada del Covid_19 revolucionó múltiples aspectos de nuestra vida cotidiana, entre ellos nuestros hábitos y los espacios que habitamos. Uno de los cambios más significativos es la manera de trabajar. A pesar de la eficiencia y operatividad que en muchos ámbitos demostró la implementación del trabajo remoto o Home Office, la oficina seguirá siendo necesaria ya que será el espacio desde donde la empresa construya su propia identidad; será el corazón de la cultura de la empresa y va a representar lo que significa la marca de cara al cliente.

llegaron para quedarse. En este sentido, podemos hablar de una nueva cultura de la empresa que plantea una forma conceptual y operativamente diferente de pensar la dinámica diaria de trabajo, prevé Ana González Ferrero, Directora de Project Management Argentina CBRE.

el otro, ¿Cómo crear experiencia en la oficina para atraer talento y personas? La estrategia de workplace que implementen las compañías será clave en este sentido. Este plan deberá identificar y diagnosticar las mejores recomendaciones y escenarios que ofrezcan bienestar Por otro lado, las empresas deberán estar al empleado, optimicen el espacio, maximicen atentas a lo que se denomina la arquitectura la productividad, atraigan y retengan el talento, doméstica, es decir, a la adaptación del hogar del afirma González Ferrero. Las nuevas oficinas empleado para que pueda desempeñarse tal serán un espacio seguro, abierto, integrado con como lo haría en la oficina; teniendo en cuenta la naturaleza, y un punto de equilibrio entre la aspectos claves como la utilización de muebles vida y el trabajo de cada persona, concluye la ergonómicos, la decoración, la iluminación, etc. Directora de Project Manager de CBRE.

La oficina será, sin dudas, uno de los espacios que se verá significativamente modificado, Seguir igual no será una opción; tampoco volver privilegiando la salud y el bienestar de los em- al formato de los cubículos ni 100% Home office. pleados. En este sentido, variará el mobiliario, La oficina deberá reinventarse, ofrecer una expesu disposición, los materiales de los que están hechos y la utilización de la tecnología. Una de las medidas que se implementarán, tendrá que ver con la reconfiguración del espacio con el fin de lograr el distanciamiento apropiado y seguro entre las personas, rompiendo con lo que se conoce como benching o estaciones de trabajo en isla, es decir, escritorios alineados uno junto al otro, favoreciendo los esquemas abiertos.

La oficina del futuro deberá combinar un conjunto de elementos que ofrezcan una nueva experiencia y mayor calidad.

En primer lugar, deberá tener un diseño inteligente que pueda transparentar los valores y la historia de la marca; que contemple a las personas, y las ponga en primer lugar; deberá pensarse como un espacio de encuentro y de intercambio que fomente la cultura corporativa. Se anticipan cambios significativos en la población de las oficinas con las modificaciones propuestas por el home office, por lo que plantas flexibles para absorber y reconocer estos cambios y tendencias serán claves. Colección de data y trazabilidad son las herramientas para acompañar esta necesaria elasticidad mediante sensores touchless en salas y posiciones de trabajo para recabar información sobre como se comportará la población y poder así tomar decisiones. Además, la calidad y la pureza del aire serán fundamentales, como así también la elección de materiales cuyas superficies sean de fácil limpieza.

Muchos de los cambios que produjo el Covid 19

48

Las nuevas oficinas serán un espacio seguro, abierto, integrado con la naturaleza, y un punto de equilibrio entre la vida y el trabajo de cada persona, concluye la Directora de Project Manager de CBRE.

riencia segura y ser un centro de colaboración e intercambio de información. La metodología de trabajo deberá alcanzar un mix equilibrado entre la oficina y el HO, anticipa González Ferrero.

Según una encuesta de Deloitte de 2016, la oficina es un factor decisorio al momento de elegir un nuevo empleo : 4 de los 7 factores principales están relacionados con el espacio de trabajo: - 72% Salario - 65% Habilidad de relacionarse con colegas - 58% Aprendizaje y desarrollo - 57% Ubicación

Acerca de CBRE CBRE es una empresa de servicios inmobiliarios del mundo, con ingresos de US$21.3 billones y más de 92.000 empleados, distribuidos en 480 oficinas. CBRE es incluida en la lista Fortune 500 desde 2008, ocupando el puesto número 207 el 2018. También ha sido elegida como la mejor marca de la industria por la compañía Lipsey durante 17 años consecutivos, y ha sido nombrada una de las “Compañías Más Admiradas” de Fortune durante siete años consecutivos, incluido el puesto número uno en el sector inmobiliario en 2019. Sus acciones cotizan en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo “CBRE”.

CBRE ofrece una amplia cartera de servicios integrales, incluyendo Enterprise Facility Management, Transacciones y Consultoría y Project Management; gestión de propiedades; gestión de inversiones; valuaciones y adquisiciones; rentas de propiedades; consultoría estratégica; venta de propiedades; servicios de desarrollo. 20 años en el mercado inmobiliario de Argentina, 100 años en América y más de 200 años en el mundo, respaldan a CBRE Argentina como la primer empresa profesional en ofrecer servicios inmobiliarios totalmente integrados.

Ubicada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y con profesionales altamente capacitados, CBRE Argentina proporciona conocimiento, experiencia y recursos a inversionistas, desarrolladores, propietarios e inquilinos, así como a todo tipo de compañías con necesidades generales o específicas.

En este sentido, dos cuestiones serán claves en esta vuelta a la oficina: por un lado, ¿Cómo Por Ana González Ferrero, Directora de Project Mahacer para que la gente se sienta segura? Por nagement Argentina CBRE

49

La Vivienda Evolutiva, de construcción modular, es un kit que viene en 44, 65 y 76 m2 bajo estándares de procesos de construcción sustentable y prestaciones de calidad y eficiencia. Puede ampliarse anexando módulos, de acuerdo a las necesidades y en cualquier momento que se decida. El kit de Vivienda Evolutiva se produce íntegramente desde fábrica, con el 100% de sus componentes listos para montar en solo 20 días.

La misma está basada en la construcción modular y con el objetivo puesto en la eficiencia energética

La Vivienda Evolutiva de ECOSAN

El rápido cambio del estilo de vida presenta desafíos; dejar atrás viejos paradigmas y disparar nuevas ideas para vivir de una forma más flexible, liviana y ecológica. En este sentido, a través de un proceso de investigación y desarrollo de más de 5 años, ECOSAN S.A. ha diseñado y producido la “Vivienda Evolutiva”, con características innovadoras y sustentables, a la vez que, versátil, eficiente y no tradicional.

Un aspecto del diseño de esta casa es la propiedad innovadora de aumentar la flexibilidad y eficiencia del espacio permitiendo crecer, de acuerdo a las necesidades del usuario y su grupo familiar, desde un monoambiente hasta una vivienda de 3 dormitorios con local comercial. Esto permite erigir la vivienda con versatilidad entre una variedad de tipologías a elegir, así como la posibilidad de ampliarla anexando módulos dormitorios/local, en cualquier momento, de acuerdo a las necesidades y posibilidades económicas del grupo familiar.

“La construcción modular es una tendencia que se vino a instalar en la región, y el desarrollo de la Vivienda Evolutiva, es un escalón más en soluciones habitacionales, porque permite construir una vivienda en solo 20 días, con estándares de calidad en construcción, a la vez que posibilita ampliar espacios a futuro anexando módulos.

Además, permite adaptarse a las distintas realidades, mediante el ahorro de costos en un 30 %

50

y en tiempos operativos de construcción en un uso de agua en el terreno en el que se instala.

50%”, explica Juan Pablo Rudoni, presidente de Cabe destacar que, desde lo sustentable, es mucho más eficiente y la huella de carbono es ECOSAN S.A. igual a 0. ¿Qué es una vivienda evolutiva?

Es un sistema de vivienda modular industrializa- Alcances del Kit de autoconstrucción: da para la autoconstrucción. Se entrega desde la La estructura está conformada por columnas y fábrica un kit que viene con el 100% de los com- vigas metálicas que se vinculan entre sí a través ponentes listos para el montaje de la vivienda. de un sistema de abulonado de fácil montaje.

El kit se produce íntegramente en la fábrica, » Tabiques de cerramiento exterior e interior: los bajo los estrictos controles de la norma ISO tabiques están realizados con un sistema de Pa9001:2000. Además, tiene la ventaja que se ajus- neles de alta prestación de 100mm de espesor ta a las necesidades del usuario o grupo familiar, con un núcleo de aislación de EPS, compuesto pudiendo ampliar la misma al anexar módulos. con acero galvanizado.

Otra de sus características es la rapidez con la » Instalación eléctrica: el kit de la vivienda incluye que se construye, dado que el montaje se hace en toda la instalación interna de la vivienda e ilumi20 días con un equipo de 6 personas. Los reves- nación en cumplimiento a la reglamentación de timientos elegidos permiten lograr una estética ENRE y las recomendaciones de AEA. equivalente a la construcción tradicional. Los » Instalación sanitaria: Baño: inodoro con mochila, módulos son resistentes y durables, no presen- bidet, receptáculo de ducha, vanitory, griferias. tan problemas de filtraciones, humedad, ni otros » Lavadero: toma de agua, desagüe cloacal y llave problemas que suelen tener quienes habitan una de paso. vivienda tradicional. » Cocina: mesa de acero inoxidable con pileta y Vivienda evolutiva con estándares sustentables grifería, mueble bajo mesada y alacena. » Tanque de agua y presurización: tanque de 500 de calidad Todas las líneas de la producción de ECOSAN lts. rotomoldeado y bomba presurizadora 8.5ml SA están bajo la norma ISO:14001 de medioam- 30l/min biente, siendo pionera en la industria nacional en » Carpintería: el kit incluye todas las ventanas y sustentabilidad y con menor impacto ambiental, puertas necesarias para una correcta habitabiya que se reutilizan los materiales y tiene menor lidad de la vivienda.

51

SIP es un sistema de construcción en seco compuesto de dos placas de madera, unidas por un núcleo de espuma rígida de Polietileno o poliuretano de alta densidad. Resiste hasta 18 toneladas de peso, ahorra más de 50% en energías y reduce 60% los tiempos de obra (hasta 100 m2. en 25 días). El sistema que es tendencia en Europa y Estados Unidos, también se expande rápidamente en la Argentina, y ya tiene una vivienda cerca de Rosario Barrio Brisanova -Pueblo Esther- Pcia. de Santa Fe / Proyecto del Estudio Do Arquitectura

Casa sustentable construida con Paneles SIP agua caliente sanitaria, se utilizará termo tanque solar y en calefacción caldera con radiadores.

Características de este sistema » Ahorro: en la mano de obra de instalación »Estabilidad: estabilidad dimensional »Resistencia: alta durabilidad y resistencia » Movilidad: liviano y de fácil transporte » Practicidad: estructural, fácil y rápido de instalar Los Sistemas SIP Los cursos SIP que realiza CADAMDA junto a TAO Paneles se enfocan en la nueva tecnología SIP de construcción en seco (el nombre corresponde a las siglas en inglés Structural Insulated Panel, o en español, Panel Estructural Aislado).

Esta se compone de dos placas de madera unidas por un núcleo de espuma rígida de polietireno o poliuretano de alta densidad.

Egresado de la primera tanda del Curso de Paneles SIP que realiza CADAMDA -Cámara de la Madera- junto a TAO Paneles, el Arq. Laureano Lanzillotta, que dirige el estudio do Arquitectura junto a la Dra. Silvana Vanesa Marchesotti explican por qué el curso fue la herramienta que le abrió el camino a la construcción con paneles y que lo hizo construir esta casa en Santa Fe. Totalmente ubicada en planta baja y con una superficie de 140m2 cubiertos y 90m2 semi cubiertos, la vivienda está destinada a los momentos de goce y disfrute familiar y con amigos; lejos de los ruidos de la ciudad y en un alrededor donde la naturaleza sea protagonista.

El diseño de la casa cuenta con 3 dormitorios, uno de los cuales está en suite con vestidor. Baño de servicio, lavadero, cocina, comedor y estar.

Galería / Garaje con asador y sala de máquinas.

Deposito y baño exterior en contacto con la pileta.

“La premisa principal del cliente fue resolver la construcción con un sistema constructivo sustentable, desarrollar una arquitectura consciente que busca cada vez más construir con materiales que no aporten un proceso contami-

52

Estructuralmente es más sólido que la mampostería (resiste hasta 18 toneladas de carga a la compresión), ahorra más de 50% en el consunante a la obra. Bajo estos conceptos se decidió mo de energía y reduce 60% los tiempos de obra la utilización del sistema de Paneles SIP, no solo (hasta 100 M2 en 25 días). Los paneles son aptos por su velocidad de montaje (55% más rápido para pisos, paredes y techos; tanto para edificios que sistema constructivo tradicional) sino por como para residencias y comercios. las prestaciones del mismo.

Este sistema constructivo ya instalado y con Un alto rendimiento como aislante térmico y crecimiento en Europa y Estados Unidos durante acústico, la no utilización de agua y un ahorro los últimos años es furor por sus ventajas sobre energético de hasta un 60% sobre otros sistemas otros sistemas de construcción. constructivos fueron algunas de las claves a la Esta tendencia también se replica en Argentina hora de tomar una decisión” explica el arquitecto. y suma adeptos de forma exponencial, los cuales La cimentación de la obra se realizará por medio buscan no sólo procesos de construcción menos de una platea de hormigón armado llaneada por engorrosos, onerosos y de largo plazo, sino tammedio mecánico. Estructura portante de muros bién soluciones amigables con el medio ambienPaneles SIP, vigas, dinteles y cabios en madera te, sustentables, rápidas y eficientes. multilaminada y techo de Panel SIP, terminación Los edificios con Paneles SIP son insuperables en chapa acanalada. “Este sistema constructivo nos cuanto a ahorro de energía, usan menos recurpermite tener una fachada ventilada, sobre la sos naturales para construir y en su utilización que se colocarán placas de óxido de Magnesio en el tiempo reduce las emisiones de dióxido de con buñas de chapa galvanizada pre pintadas. carbono, gracias a su alto rendimiento térmico.

La terminación de las mismas será por medio de Su capacidad estructural y durabilidad hace que revoque plástico” completa Lanzillotta. se utilicen como elementos autoportantes, con Por dentro, las terminaciones serán con placas de yeso en paredes, cielorrasos suspendidos y a la vista en estar comedor. Las aberturas serán de anodizado natural con vidrio DVH. Para el uso de

excelentes capacidades acústicas, con marcas líderes a nivel mundial desarrollando sus componentes y con más de 50 años de evolución a nivel mundial.

53

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

SEPTIEMBRE 2020

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para construcción estándar y en la región litoral del país.

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69.

Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

Arq. Carlos Barducco

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 30 | N°295| OCTUBRE 2020

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet

Las 4 Tipologias estan proyectadas según construcción standard de mercado. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales de la construcción.

88m²

Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

PRECIO FINAL: $/M2: 68.833,85

PRECIO FINAL: $/M : 70.464,91

PRECIO FINAL: $/M2: 62.159,10

PRECIO FINAL: $/M2: 39.510,44

VARIACIÓN*: 2,12%

VARIACIÓN*: 2,39%

VARIACIÓN*: 1,88%

VARIACIÓN*: 3,86%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

TOTAL

4,82% 0,72%

3 ESTRUCTURAS

110.691,23 101.179,40

211.870,63

5,97%

4 MAMPOSTERÍAS

339.904,03 350.914,08

690.818,10

19,46%

5 CAPAS AISLADORAS 6 CUBIERTAS

16.231,30 154.819,66 0,00

16.231,30 151.191,84

TOTAL

% INC.

167.423,14

4,76%

0,00

54.099,06

54.099,06

1,54%

114.502,58

62.002,45

176.505,03

5,02%

280.735,76 248.418,25

529.154,00

15,05%

MAT.

EJECUC.

35.694,89 1.931.371,80 0,00

604.504,93

TOTAL

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

1.967.066,70

2,47%

30.873,32

216.067,21

246.940,53

3,54%

604.504,93

0,76%

0,00

248.099,23

248.099,23

3,56%

482.053,53 1.546.990,27

22,19%

531.513,53

12,54%

11.313.120,97 9.490.043,02 20.803.163,99

3.518.561,24 4.030.318,03

% INC.

26,12% 1.064.936,74

7.548.879,27

9,48%

342.694,19

874.207,72

6.129,95

3.379,19

9.509,14

0,27%

5.535,90

15.532,87

0,44%

21.485,09

11.869,88

33.354,97

0,04%

13.776,83

7.652,85

21.429,68

0,31%

61.076,12

237.321,33

6,69%

377.499,62 105.676,11

483.175,73

13,74%

515.378,83

280.406,42

795.785,25

1,00%

572.435,08

223.983,93

796.419,01

11,42%

9.996,97

7 REVOQUES

30.718,83 286.707,22

317.426,04

8,94%

36.510,84 259.415,05

295.925,88

8,42%

517.186,61 4.291.887,05

4.809.073,66

6,04%

8.733,12

46.116,41

54.849,53

0,79%

8 CONTRAPISOS

21.019,61

40.618,04

61.637,66

1,74%

29.233,70

50.740,56

79.974,25

2,27%

547.723,32 1.421.117,49

1.968.840,81

2,47%

304.966,60

250.151,29

555.117,89

7,96%

9 CIELORRASOS

35.769,24

60.219,49

95.988,73

2,70%

10.795,98

19.902,12

30.698,09

0,87%

392.474,06 1.499.736,76

1.892.210,82

2,38%

48.473,41

25.560,72

74.034,13

1,06%

10 REVESTIMIENTOS 11 PISOS 12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS 15 PINTURAS

101.182,19

38.065,78

139.247,98

3,92%

84.323,87

31.831,30

116.155,16

3,30%

2.462.272,01

941.610,18

3.403.882,18

4,27%

33.101,67

46.173,14

79.274,81

1,14%

54.144,41

67.260,60

121.405,01

3,42%

91.304,55 102.955,81

194.260,36

5,52%

1.748.515,15 1.921.295,99

3.669.811,14

4,61%

79.590,04

84.179,78

163.769,82

2,35%

4.564,62

10.209,59

14.774,21

0,42%

12.553,66

12.704,02

25.257,68

0,72%

327.689,76

280.851,25

608.541,01

0,76%

2.386,25

3.444,15

5.830,40

0,08%

492.137,23

51.918,38

544.055,61

15,33%

379.660,18

57.652,60

437.312,78

12,44%

7.402.582,73

842.791,28

8.245.374,01

10,35%

315.432,88

87.981,63

403.414,51

5,79%

12.670,84

4.336,74

17.007,58

0,48%

9.774,68

3.448,31

13.222,99

0,38%

462.760,86

147.967,24

610.728,10

0,77%

24.683,45

8.448,20

33.131,65

0,48%

118.116,44 185.779,71

303.896,15

8,56%

103.970,86 168.230,86

272.201,73

7,74%

1.827.707,38 3.028.456,16

4.856.163,55

6,10%

192.873,27

290.881,85

483.755,11

6,94%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

56.762,29

92.585,26

149.347,55

4,21%

167.718,93

4,77%

4.172.617,70 2.639.752,08

6.812.369,78

8,55%

214.516,75

99.267,97

313.784,72

4,50%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

266.352,14

67.867,28

334.219,42

9,41%

243.825,97

65.752,47

309.578,44

8,80%

7.190.272,96 1.065.929,64

8.256.202,60

10,37%

400.844,55

112.753,68

513.598,22

7,37%

19.423,77

30.845,13

50.268,91

1,42%

19.165,56

30.159,07

49.324,62

1,40%

462.614,24

451.654,77

914.269,01

1,15%

35.864,90

13.090,02

48.954,92

0,70%

19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

PARCIALES FINALES

63.859,99 103.858,94

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

776.651,72

239.746,05

1.016.397,77

1,28%

63.390,34

47.045,73

110.436,07

1,58%

28.883,07

25.587,38

54.470,45

1,53%

55.611,88

43.223,36

98.835,25

2,81%

215.417,55

610.880,64

826.298,19

1,04%

243.182,50

155.015,11

398.197,61

5,71%

1.890.946,40 1.659.106,26

3.550.052,66

100,00%

1.939.557,94

1.576.798,07 3.516.356,01

100,00%

43.910.727,07 35.732.190,65 79.642.917,73

100,00%

3.992.755,89

2.979.479,95

6.972.235,84

100,00%

53,27%

46,73%

55,16% 656.341,96

1.120.916,97

44,84%

55,13%

57,27%

44,87%

42,73%

100,00%

IMPREVISTOS

177.502,63

5%

175.817,80

5%

3.982.145,89

5%

348.611,79

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

746.034,87

21,0%

730.387,31

20,8%

20.527.316,48

25,8%

1.429.294,45

20,5%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

532.507,90

15%

527.453,40

15%

11.946.437,66

15%

1.045.835,38

15%

SUBTOTAL

5.006.098,06

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

6.057.378,66

GG

PRECIO $/M2

precisamente expresan la opinión de la editorial.

EJECUC.

176.245,21

464.575,01

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o

MAT.

% INC.

25.737,21

% de INCIDENCIA 100 %

de los artículos y datos del presente ejemplar 54total citando la fuente. El contenido de los artículos no

2

171.050,95

18 INSTALACIONES DE GAS SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

25.737,21

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

300m²

2260m²

85m²

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

68.833,85

4.950.014,53

A

PRECIO FINAL C/IVA 21%

5.989.517,58

PRECIO $/M2

70.464,91

116.098.817,75

B

PRECIO FINAL C/IVA 21% PRECIO $/M2

140.479.569,48

62.159,10

9.795.977,46

C

PRECIO FINAL C/IVA 21%

11.853.132,72

PRECIO $/M2

39.510,44

D 55

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos.

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra.

01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 2.032,02 $ 1.689,67 $ 3.721,69 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 15,57 $ 124,46 $ 140,03 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 4,67 $ 147,50 $ 152,17 m2 de obra $ 1.806,24 $ 4.096,17 $ 5.902,41 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y rellenos Excavación de bases de columnas Excavación de cimientos de muros 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg Columnas H°A° - H21/90kg Encadenado H°A° - H21/65kg Escalera H°A° - H21/65kg Losa HºAº macizas H21/60kg Losa HºAº viguetas/ladrillones cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg Tanques H°A° - H21/120kg Vigas H°A° - H21/120kg Zapatas HºSº METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado Perfiles ángulo procesado Perfiles hierro procesado 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en elevación De ladrillos huecos 08 en elevación De ladrillos huecos 12 en elevación De ladrillos huecos 18 en elevación De ladrillos huecos decorativos De ladrillos vistos en elevación De bloques hcca 10cm en elevación De bloques hcca 15cm en elevación De bloques hcca 20cm en elevación De bloques hormigón 20cm en elev.

TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia Pared interior doble común Pared interior doble resist. humedad Pared interior simple placa común 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros Cementícea vertical en muros Pintura asfáltica param.horiz./vert.

Pintura imper. sobre paramentos horiz./verticales

56

m3

$ 0,00

$ 1.052,77

$ 1.052,77

m3 m3

$ 0,00

$ 1.586,74

$ 1.586,74

$ 0,00

$ 1.180,13

$ 1.180,13

m3 m3 m3 m3 m3

$ 12.931,49

$ 6.423,30

$ 18.982,22

$ 13.187,29

$ 32.169,51

$ 14.466,00

$ 13.052,55

$ 27.518,55

$ 17.081,07

$ 15.417,35

$ 32.498,42

$ 16.314,30

$ 12.977,57

$ 29.291,87

m2

$ 1.907,58

$ 2.014,89

$ 3.922,47

m2

$ 2.119,53

$ 1.918,95

$ 4.038,48

m3 m3 m3 m3

$ 19.354,79

$ 16.465,62

$ 18.957,35

$ 35.422,97

$ 17.516,67

$ 20.751,72

$ 38.268,39

$ 23.332,26

$ 17.880,21

$ 41.212,47

$ 7.131,81

$ 1.720,60

$ 8.852,41

kg kg kg

$ 125,13

$ 185,30

$ 310,44

$ 363,37

$ 272,04

$ 635,41

$ 312,83

$ 233,93

$ 546,76

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2

$ 4.634,32

$ 3.601,95

$ 8.236,26

$ 4.715,96

$ 4.838,48

$ 9.554,44

$ 448,28

$ 810,58

$ 1.258,86

$ 505,44

$ 881,05

$ 1.386,49

$ 814,89

$ 951,53

$ 1.766,41

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 796,52

$ 969,03

$ 1.765,55

$ 7.286,24

$ 5.792,34

$ 13.078,58

$ 1.051,86

$ 587,65

$ 1.639,51

$ 1.601,51

$ 708,10

$ 2.309,61

$ 2.172,72

$ 828,55

$ 3.001,28

$ 927,83

$ 949,00

$ 1.876,83

$ 2.750,96

$ 557,05

$ 3.308,02

$ 2.253,26

$ 469,73

$ 2.722,99

$ 2.566,46

$ 479,13

$ 3.045,59

$ 1.689,94

$ 261,96

$ 1.951,90

$ 309,26

$ 198,78

$ 508,04

$ 223,80

$ 165,65

$ 389,46

$ 75,85

$ 84,21

$ 160,06

$ 133,96

$ 90,28

$ 224,24

DESCRIPCIÓN Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén Membrana espuma polietileno 10mm bajo techo Aislante acústico para tabiques y cielorrasos 06 | CUBIERTA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 292,71

$ 67,36

$ 360,08

m2

$ 329,43

$ 90,28

$ 419,71

m2

$ 1.737,02

$ 165,65 $ 1.902,68

Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met.

Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica 07 | REVOQUES

m2 m2

$ 1.944,17 $ 2.531,88

$ 738,55 $ 855,89

$ 2.682,72 $ 3.387,77

m2

$ 2.270,03

$ 814,49

$ 3.084,52

$ 2.869,98

$ 771,68

$ 3.641,67

$ 2.923,54

$ 873,83

$ 3.797,37

$ 2.699,78

$ 865,56

$ 3.565,34

m2

$ 1.550,41

$ 1.127,85

$ 2.678,26

m2

$ 1.247,52

$ 995,33

$ 2.242,85

m2

$ 1.456,87

$ 1.029,83

$ 2.486,70

m2

$ 1.078,95

$ 877,99

$ 1.956,94

m2 m2

$ 2.738,74 $ 4.485,33

$ 1.568,23 $ 1.260,37

$ 4.306,97 $ 5.745,71

m2

$ 4.901,39

$ 1.293,51

$ 6.194,89

m2

$ 5.629,47

$ 1.311,45

$ 6.940,92

m2

$ 3.442,90

$ 1.145,79

$ 4.588,70

m2

$ 3.858,96

$ 1.178,93

$ 5.037,88

m2

$ 4.587,04

$ 1.196,87

$ 5.783,91

m2

$ 1.942,07

$ 723,36

$ 2.665,44

m2

$ 2.363,65

$ 738,55

$ 3.102,20

m2

$ 3.100,03

$ 771,68

$ 3.871,71

Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm.

Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 40,11

$ 352,01

$ 392,11

$ 27,77

$ 728,88

$ 756,65

$ 139,59

$ 795,14

$ 934,73

$ 100,72

$ 408,60

$ 509,32

$ 91,40

$ 541,12

$ 632,52

$ 56,94

$ 385,14

$ 442,08

$ 68,35

$ 446,98

$ 515,33

$ 598,77

$ 436,21

$ 1.034,99

m2

$ 741,48

$ 505,23

$ 1.246,71

m2

$ 612,58

$ 369,95

$ 982,54

m2

$ 749,76

$ 404,19

$ 1.153,95

m2

$ 790,31

$ 795,14

$ 1.585,45

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 260,80

$ 349,86

$ 610,66

$ 434,67

$ 516,84

$ 951,51

$ 189,31

$ 386,54

$ 575,85

$ 300,48

$ 483,18

$ 783,66

$ 354,57

$ 536,33

$ 890,90

$ 1.422,46

$ 706,56

$ 2.129,03

m2 m2 m2

57

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

58

DESCRIPCIÓN Hº Alivianado elaborado e=6 cm Mº c/poliest.expandido molido e=6 cm Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado Cemento carpeta b/pisos Cerámicas esmaltadas Cerámicos rojo gres Losetas hormigón 40x60cm Porcellanato pulido Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, incl.H° e=4cm Mosaicos graníticos 30x30cm Losetas graníticas 40x40cm Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm Alfombra alto tránsito 8mm Madera flotante simil algarrobo e=8mm Madera parquet algarrobo e=19mm Madera semidura tipo deck 10 | ZÓCALOS Cemento alisado h=10cm Cerámico esmaltado Cerámico rojo gres Madera pino h=5cm Porcellanato pulido Mosaico granítico 10x30cm Perfil metálico 11 | CIELORRASOS Concreto aplicado bajo losa Hormigón Visto Madera machimbrada Yeso aplicado bajo losa Yeso armado Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado Cerámicas esmaltadas Huella granítica e=2,5cm Contrahuella granítica e=2,0cm Porcellanato canto rectificadio Mesada de granito natural e=2,5cm Tejuelas refractarias 13 | CARPINTERÍAS Madera maciza puerta ingreso Madera placa puerta interior Chapa doblada ventana-ventiluz Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía Rejas de Hierro Aluminio ventana y puerta ventana Aluminio ventana y puerta ventana con celosía Madera ventana y puerta ventana Madera ventana y puerta ventana con celosía 14 | VIDRIERÍA

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 333,85 $ 343,74 $ 677,59 m2 $ 327,17 $ 367,80 $ 694,97 m2 m2

$ 212,41

$ 298,18

$ 510,58

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 197,67

$ 306,45

$ 504,12

$ 183,09

$ 273,32

$ 456,40

$ 1.024,51

$ 659,53

$ 1.684,04

$ 736,63

$ 626,40

$ 1.363,03

$ 1.208,77

$ 556,31

$ 1.765,08

$ 2.241,36

$ 758,92

$ 3.000,28

m2

$ 477,00

$ 360,67

$ 837,66

m2

$ 453,49

$ 375,85

$ 829,34

m2 m2

$ 1.150,42

$ 752,33

$ 1.902,75

$ 1.190,58

$ 662,62

$ 1.853,20

m2

$ 1.126,76

$ 629,49

$ 1.756,24

m2

$ 1.965,69

$ 339,59

$ 2.305,28

m2

$ 2.651,09

$ 779,95

$ 3.431,04

m2 m2

$ 3.466,73 $ 1.535,47

$ 762,01 $ 596,35

$ 4.228,73

m m m m m m m

$ 2.131,82

$ 9,49

$ 168,41

$ 177,90

$ 192,94

$ 117,34

$ 310,27

$ 142,70

$ 117,34

$ 260,03

$ 163,17

$ 113,75

$ 276,92

$ 419,09

$ 124,51

$ 543,60

$ 202,42

$ 150,47

$ 352,88

$ 96,95

$ 110,16

$ 207,11

m2 m2 m2 m2 m2

$ 123,68 $ 6,58 $ 312,01 $ 170,17 $ 872,71

$ 764,94 $ 276,79 $ 304,80 $ 764,94

$ 888,62 $ 283,37 $ 616,81 $ 935,11

$ 1.313,09

$ 2.185,81

m2

$ 1.131,65

$ 349,28

$ 1.480,93

m2

$ 1.556,47

$ 370,34

$ 1.926,81

m2

$ 1.691,39

$ 391,40

$ 2.082,78

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 255,12

$ 1.161,79

$ 1.416,91

$ 977,48

$ 677,14

$ 1.654,63

$ 28.959,96

$ 2.078,01

$ 31.037,97

$ 27.019,64

$ 2.044,76

$ 29.064,40

$ 2.394,20

$ 722,71

$ 3.116,91

$ 26.380,08

$ 1.507,43

$ 27.887,51

$ 1.482,99

$ 904,21

$ 2.387,19

m2 m2 m2

$ 9.580,96

$ 1.987,85

$ 11.568,81

$ 4.210,47

$ 1.656,54

$ 5.867,01

$ 2.065,75

$ 1.325,23

$ 3.390,98

m2

$ 3.644,29

$ 1.557,15

$ 5.201,44

m2 m2

$ 4.812,81

$ 1.314,21

$ 6.127,02

$ 6.540,79

$ 1.358,36

$ 7.899,16

m2

$ 21.957,11

$ 1.762,56

$ 23.719,67

m2

$ 21.134,27

$ 1.391,49

$ 22.525,77

m2

$ 34.154,90

$ 1.855,32

$ 36.010,23

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 11.895,60 $ 1.347,28 $ 13.242,88 Cristal Templado 10mm m2 $ 3.661,79 $ 265,05 $ 3.926,84 Espejo Cristal 3mm m2 $ 2.029,53 $ 469,34 $ 2.498,87 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 1.634,18 $ 367,20 $ 2.001,37 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 9.131,84 $ 704,02 $ 9.835,85 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 12.262,56 $ 720,31 $ 12.982,87 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 6.487,45 $ 680,00 $ 7.167,45 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 8.674,57 $ 749,85 $ 9.424,42 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 2.169,51 $ 334,06 $ 2.503,57 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 2.252,67 $ 353,94 $ 2.606,61 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 21.847,78 $ 999,44 $ 22.847,22 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 226,00 $ 334,06 $ 560,06 m2 vistos $ 347,00 $ 501,07 $ 848,07 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 418,02 $ 618,41 $ 1.036,43 m2 metálica $ 150,75 $ 300,93 $ 451,68 Látex en muros interiores m2 $ 165,06 $ 352,01 $ 517,06 Látex en muros exteriores m2 $ 111,91 $ 336,82 $ 448,73 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 2.050,34 $ 744,27 $ 2.794,62 Artefactos Iluminación u $ 2.884,00 $ 1.298,04 $ 4.182,04 Boca Electricidad u $ 2.610,02 $ 1.168,24 $ 3.778,26 Boca Telefonía u $ 2.451,40 $ 1.142,28 $ 3.593,68 Boca Televisión u $ 6.231,23 $ 1.730,72 $ 7.961,95 Tablero Electricidad u $ 2.566,76 $ 1.155,26 $ 3.722,02 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 53.613,13 $ 3.225,79 $ 56.838,92 u grifería $ 17.264,70 $ 3.467,96 $ 20.732,67 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 16.526,80 $ 2.421,76 $ 18.948,57 Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. $ 14.784,26 $ 3.438,90 $ 18.223,16 u Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable $ 16.527,90 $ 2.422,91 $ 18.950,82 u c/ grifería $ 34.396,56 $ 2.203,80 $ 36.600,36 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 23.169,25 $ 2.179,59 $ 25.348,83 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 839,04 $ 271,24 $ 1.110,28 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 709,96 $ 266,39 $ 976,35 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 645,42 $ 263,97 $ 909,39 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 537,85 $ 251,86 $ 789,71 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 430,28 $ 242,18 $ 672,46 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 2.646,69 $ 435,92 $ 3.082,61 Llave de paso Ø 13mm u $ 3.123,10 $ 457,71 $ 3.580,81 Llave de paso Ø 19mm u $ 3.535,17 $ 426,23 $ 3.961,40 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 20.125,09 $ 1.612,89 $ 21.737,98 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 25.961,36 $ 2.096,76 $ 28.058,13 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 8.652,45 $ 1.525,76 $10.178,21 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 30.614,57 $ 6.819,68 $ 37.434,26 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 814,25 $ 290,61 $ 1.104,87 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 667,89 $ 242,18 $ 910,07 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 643,05 $ 230,07 $ 873,12 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 406,73 $ 213,12 $ 619,85 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 7.312,20 $ 2.010,06 $ 9.322,26 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 2.185,61 $ 644,19 $ 2.829,80 BA PVC u $ 1.249,19 $ 968,71 $ 2.217,90 u BDA PVC $ 2.474,88 $ 750,75 $ 3.225,63 u PPA PVC $ 1.249,19 $ 968,71 $ 2.217,90 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 2.906,12 $ 11.587,75 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 2.809,25 $ 13.138,79 u Calefactor GN 3000cal

59

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 510,90

$ 399,59

$ 910,49

$ 294,75

$ 372,95

$ 667,70

$ 212,87

$ 339,05

$ 551,91

$ 196,50

$ 319,67

$ 516,17

$ 321,46

$ 605,44

$ 926,91

$ 379,33

$ 635,71

$ 1.015,04

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 31.780,09 $ 6.721,08 $ 38.501,17 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 2.703,89 $ 662,62 $ 3.366,51 Matafuegos m2 $ 4.580,99 $ 2.037,54 $ 6.618,53 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 63,61 $ 63,61 Ayuda de gremio Conductos ventilación

m

$ 1.077,23

$ 3.965,63

$ 5.042,86

Parquización

m2

$ 228,79

$ 265,05

$ 493,84

CAC Delegación ciudad de Santa Fe

Sergio Winkelmann , nuevo Presidente de la Cámara El día viernes 11 de septiembre se realizó la Asamblea Anual Ordinaria en la Delegación ciudad de Santa Fe. Debido al contexto actual por la Pandemia Covid-19, la misma se realizó de forma virtual a través de la plataforma Zoom, con la participación de un número importante de asociados.

Santa Fe. Dijo: “Somos una parte esencial y debemos continuar trabajando en conjunto por el bien de la sociedad. Manifestó que es necesario trabajar en la actualización normativa que regula la actividad, y que se continuará trabajando en el Registro de Licitadores y en la Comisión de Seguimiento de Precios”.

El presidente saliente, Arq. Renato Franzoni, presentó la Memoria de su gestión destacando que el trabajo realizado ha sido importante.

Un anuncio destacado estuvo relacionado a concretar el desarrollo de políticas institucionales con perspectiva de género.

Con relación al vínculo con la Cámara Central, expresó que se van a potenciar y desarrollar las distintas iniciativas y propuestas de la Escuela de Gestión, de la Gerencia de Desarrollo e Integración y del Área de Pensamiento Estratégico.

Enumeró las gestiones realizadas ante las autoridades provinciales por el proceso de consolidación de deuda y lo propio con la Municipalidad de Santa Fe en relación a la deuda hacia las empresas constructoras.

Destacó también la incorporación de nuevas empresas que se asociaron a la Institución y, para finalizar, agradeció en nombre de la Comisión Directiva el acompañamiento de todos los asociados, deseando el mayor de los éxitos a las nuevas autoridades.

La Asamblea eligió por unanimidad al Mmo. Sergio Winkelmann, como presidente de la Delegación para el período 20202021. Luego el nuevo presidente se dirigió a los asociados para agradecer la confianza que han depositado en su persona para conducir los destinos de la Institución.

Más adelante se refirió a los principales lineamientos que tendrá su gestión. Al hacer referencia al trabajo de las distintas comisiones que funcionan en la Cámara, indicó que se crearán tres comisiones nuevas:

60

Nuevo presidente de la CAC Delegación Santa Fe, MMO. Sergio Winkelmann.

Obras Viales, Vivienda y la de Energía.

Destacó que se potenciará el trabajo del Programa Camarco Joven para la formación de los futuros dirigentes de la Institución y se desarrollarán estrategias de integración con las Universidades, los Institutos y los Colegios Profesionales para potenciar la actividad y generar los acuerdos necesarios.

El Mmo. Sergio Winkelmann se comprometió a continuar participando en la Mesa del Diálogo, Mesa de Entidades de la Producción, Consejo de Entidades Empresarias de la provincia de Santa Fe y en el Consejo Económico y Social de la Municipalidad de

La nueva mesa Directiva - Presidente: MMO. Sergio Winkelmann - Vicepresidente 1º: Ing. Julio Allaio - Vicepresidente 2º: Arq. Octavio Benuzzi - Vicepresidente 3º: Dr. Eduardo F. Aispuru - Secretario: CPN. Roberto Pilatti - Tesorero: Ing. Angel Stamati - Prosecretario: Ing. Antonio Palumbo - Protesorero: Ing. Cristian Martínez - Vocales: Ing. Adrián Dip; Ing. Daniel S. Arditti; Sr. Ángel Boscarino; Tec. Amilcar Cecotti; Ing. Lisandro Aguero; Arq. María Elena Ghietto; Sr. Mario C. Copes; CPN. Marcelo Ruíz; Arq. Renato C. Franzoni; Tec. Maximiliano Marsengo; Sr. Juan Manuel Ponce; Ing. Pablo Canal; Ing. Pablo Menara; e Ing. Mario Alloatti.

61

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc.

Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.897,87

$ 2.982,49

$ 4.880,36

TOTAL

$ 2.179,31

$ 3.062,17

$ 5.241,47

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

m2 m2

$ 938,38

$ 2.062,03

$ 1.212,10

$ 2.138,85

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

TOTAL

$ 3.000,41 $ 3.350,95

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.628,16

$ 3.907,68

$ 3.534,62

$ 3.809,67

TOTAL

$ 7.535,84 $ 7.344,29

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.640,37

$ 3.085,67

$ 4.726,04

TOTAL

$ 1.920,68

$ 3.164,68

$ 5.085,36

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 736,43 $1.045,88

$ 2.217,31 $ 2.287,78

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

m2 m2

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.408,51

$ 3.193,54

$ 4.602,06

TOTAL

$ 1.717,96

$ 3.264,02

$ 4.981,98

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.726,80

$ 1.540,22

$ 3.267,02

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.325,27

$ 3.775,16

$ 3.156,70

$ 3.657,83

TOTAL

$ 7.100,44 $ 6.814,52

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.366,60

$ 2.186,77

$ 2.298,01

$ 1.660,67

$ 3.958,68

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

$ 3.646,91

$ 2.265,79

DESCRIPCIÓN

TOTAL

$ 5.553,37 $ 5.912,70

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 2.285,26

$1.047,00

$ 2.219,00

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.816,49

$ 4.348,06

TOTAL

$ 9.164,55

$ 4.001,64

$ 1.120,96

TOTAL

$ 4.163,65 $ 5.122,60

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.663,54

$ 1.205,17

$ 4.055,19

$ 1.223,11

TOTAL

$ 4.868,71 $ 5.278,31

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.485,33

$ 1.260,37

$ 5.745,71

TOTAL

$ 4.901,39 $ 5.629,47

$ 1.293,51 $ 1.311,45

$ 6.194,89 $ 6.940,92

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

TOTAL

$ 3.444,08 $ 3.266,00 DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

EJECUCIÓN

$ 1.087,83

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

DESCRIPCIÓN

$ 1.158,82

MATERIALES

$ 3.075,82

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

DESCRIPCIÓN

m2 m2

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

UNIDAD

TOTAL

$ 2.953,74 $ 3.333,66

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 3.358,46

$ 3.734,21

TOTAL

$ 7.092,67

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

m2 m2 m2

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 4.019,82

$ 3.503,20

$ 4.441,40 $ 5.177,78

$ 3.518,38 $ 3.551,52

TOTAL

$ 7.523,02 $ 7.959,78 $ 8.729,29

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

62

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

m2 m m

MATERIALES

EJECUCIÓN

$ 1.645,78

$ 2.787,80

$ 4.433,58

TOTAL

$ 3.315,98 $ 2.731,26

$ 2.454,39 $ 2.802,64

$ 5.770,37 $ 5.533,91

63

Un kit de autoconstrucción para una casa de madera, una casa que se puede construir casi tan fácilmente como montas los LEGO (Tambien “Mis Ladrillitos”). El belga Gabriel Lakatos fue un gran fan de los ladrillos de LEGO en su infancia. Parece que esta pasión nunca lo abandonó, porque un cuarto de siglo después el experto en construcción desarrolló un simple y eficiente sistema de casas de madera.

Casas de madera tipo LEGO Hágalo Ud. mismo

Gablok es el nombre de su empresa, fundada en 2019 con el objetivo de ofrecer un producto que sea divertido y fácil de usar para todos.

Según el inventor, cualquiera que sea capaz de ensamblar un mueble, por ejemplo de Ikea, también puede armar una casa Gablok.

El sistema Consiste esencialmente en bloques independientes, un sistema de suelo adecuado y vigas y dinteles aislados.

En total, sólo se necesitan 8 elementos para construir la casa de madera.

Y así es como funciona: 1. El cliente hace los planos de la casa de sus sueños junto con su arquitecto.

2. Estos planes de construcción se adaptan al sistema de autoconstrucción.

3. Los elementos individuales se entregan directamente en la obra junto con el plano de montaje.

4. El cliente arma los elementos de madera según el plano y los fija con las vigas suministradas. El peso de un bloque de madera es de entre 7 y 9 kg, por lo que no se requiere una grúa u otra ayuda extra. La construcción tampoco requiere tiempo de secado y por lo tanto ahorra mucho tiempo. No se generan residuos porque cada componente tiene su uso.

5. Cuando la estructura está terminada, se remata con el tejado y el tratamiento de la superficie adecuado.

6. Finalmente se instalan ventanas y puertas.

7. Los bloques están preparados para la instalación de los servicios de la vivienda (electricidad, sanitarios, etc.) para que este trabajo se pueda rápida y fácilmente.

La única desventaja del sistema es que Gablok sólo ofrece su casa tipo LEGO en Bélgica, por el momento + info: www.gablok.be

64

cifrasonline.com.ar

2.200 ingresos diarios

consultando las secciones noticias, índices y costos actualizados del mercado

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SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

SOMOS LA HERRAMIENTA DE TRABAJO MÁS EFECTIVA DEL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN 65

VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN AGOSTO 2020

11,3 %

menos que las ventas efectuadas en el mes de julio de 2020

2,3 %

más que las ventas registradas en el mes de agosto de 2019

Para desagote de grandes caudales

Embudos Sifónicos DURATOP GRUPO DEMA produce y comercializa, con creciente aceptación del mercado, los nuevos Embudos Duratop XR, para desagüe de terrazas, azoteas, y canaletas, con modelos aptos para membrana, con salida vertical y horizontal de 63mm y 110mm. Y con dos exclusivos modelos de Embudos Sifónicos.

Los exclusivos Embudos Sifónicos Duratop funcionan en modo convencional para caudales normales, pero tienen la capacidad de aumentar su flujo de desagüe entre 5 y 10 veces, según las condiciones de la instalación, lo que permite al diseñador utilizarlos de dos formas posibles:

techos no transitables, la rejilla es redonda de plástico de alta resistencia, de 22 cm. de diámetro, con un formato especial para evitar la acumulación de hojas en la superficie.

Los Embudos para Membrana cuentan con una brida para fijar la membrana a los mismos con tornillos. No es necesario calentar con llama la membrana, pues la hermeticidad entre ésta y el embudo se consigue por compresión.

Luego se coloca la rejilla redonda o un sobre embudo con rejilla, al que es posible regular en altura. Se presentan con un protector para obra, cuya principal función es evitar que se introduzcan en la cañería restos de materiales u otros elementos.

• En una instalación de diseño convencional, como un elemento de emergencia que se ac- Los Embudos Duratop presentan notables tivará en caso de una lluvia fuera de lo común. ventajas respecto de otros productos dispo• En una instalación calculada para funcionar nibles en el mercado: son mucho más fáciles en forma sifónica permanente, con menor de montar que los embudos de fundición por cantidad de embudos y diámetros de tuberías su menor peso y sistema de unión, y, compamenores a los habituales, economizando en rados con los embudos de PVC, los Embudos materiales y requiriendo menores espacios. Duratop presentan superior resistencia al impacto y las dimensiones adecuadas a los Los Embudos Duratop XR para techos tranactuales caudales de lluvia. Además, son sitables, se proveen con rejillas cuadradas compatibles con las tuberías de Duratop X y de 20 x 20 cm de plástico de alta resistencia Duratop XR. y también con marco y reja de fundición de hierro de 20 x 20 cm y de 30 x 30 cm. Para + info: www.grupodema.com.ar/manuales

66

El Índice Construya (IC), que se elabora mensualmente registró una baja del 11,3% con respecto a julio último. Con esta variación del índice desestacionalizado ya se percibe un acomodamiento de la actividad que se irá confirmando conforme vayan pasando los próximos meses.

Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 2,3% por encima de los registrados en el mismo mes del año anterior.

Aun así, en los primeros 8 meses del año el Índice Construya, que se creó en 2002, acumuló un descenso de 17,5% en comparación con el mismo período de 2019.

Aun con esta baja, se sostiene la recuperación que se inició a partir de mayo, luego de que en abril se

registrara la caída histórica más abrupta del índice a causa de la pandemia/cuarentena por la COVID-19.

Así, agosto marcó una corrección sobre el récord de julio, que se había visto influenciado por la recomposición de stocks de los distribuidores y por las compras especulativas incentivadas por la relación dólar/peso, luego de varios meses con grandes restricciones asociadas a la cuarentena. En un contexto de normalización de las actividades, el sector aún está buscando cuál será la demanda real de insumos.

Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicará en los próximos días está referido al mes de julio. Por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de agosto.

ABR-20

MAY-20

JUN-20

JUL-20

AGO-20

Índice Construya (IC)

77,00

210,00

287,40

354,40

344,30

Variación % interanual

-74,30

-34,00

1,70

13,60

2,30

Variación % acumulada anual

-31,90

-32,40

-26,90

-20,70

-17,50

IC Desestacionalizado

74,10

210,00

279,90

355,30

315,10

Variación % mensual (desestac.)

-59,20

183,55

33,29

26,95

-11,30

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente

TODOS LOS COSTOS

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe

PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN NOV 2019

DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020*

JUN 2020*

JUL 2020*

AGO 2020*

68

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

MATERIALES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO M2

COSTO DEL M DE CONSTRUCCIÓN 2

4,99% 4,59%

A AGOSTO 2020

$ 30.808,96

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

280

41.445,62

-

280

42.086,66

-

280

37.952,07

-

280

24.591,18

VARIACIÓN -

281

41.496,61

0,12%

281

42.113,30

0,06%

281

38.038,70

0,23%

281

24.598,28

0,03%

282

46.277,39

11,52%

282

46.995,11

11,59%

282

42.450,90

11,60%

282

27.817,78

13,09%

283

46.733,26

0,99%

283

47.347,16

0,75%

283

42.890,44

1,03%

283

27.999,80

0,65%

284

48.412,42

3,59%

284

49.181,54

3,87%

284

44.487,61

3,72%

284

28.962,80

3,4%

285

52.051,28

7,52%

285

52.629,62

7,01%

285

47.403,96

6,55%

285

30.189,35

4,23%

286

53.201,83

2,21%

286

53.632,91

1,91%

286

48.313,98

1,92%

286

30.665,23

1,58%

287

55.600,65

4,51%

287

55.875,17

4,18%

287

50.250,92

4,00%

287

31.734,17

3,49%

MANO DE OBRA

6,00 %

GASTOS GRALES.

1,87 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,04%

288

57.308,80

3,07%

288

57.593,62

3,07%

288

51.783,67

3,05%

288

32.477,64

2,34%

MATERIALES

1,74%

289

57.545,77

0,41%

289

57.842,79

0,43%

289

52.056,47

0,53%

289

32.803,11

1,00%

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

295*

68.833,85

2,12%

295*

70.464,91

2,39%

295*

62.159,10

1,88%

295*

39.510,44

3,86%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

2,23%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,21%

MATERIALES

3,21%

MANO DE OBRA

6,12%

GASTOS GRALES.

3,78 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,38%

MATERIALES

1,30%

MANO DE OBRA

4,01%

GASTOS GRALES.

0,26%

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,52%

MATERIALES

0,95%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,64 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,73%

MATERIALES

1,42%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,03%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,09%

MATERIALES

3,92%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,29 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

MATERIALES

3,29%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,39%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,93 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,82%

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,99%

$36.489,00 $31.130,62

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2,82 % $ 32.130,95

MATERIALES

5,10 % $32.895,25

MANO DE OBRA

-%

$34.005,17

$34.619,96

$35.488,76

$36.489,00

Fin de una serie e inicio de una nueva lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora:

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas -como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especialestambién han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2.

(Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos considerado: Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes

0,99 % IMPORTANTE

$33.307,97

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

GASTOS GENERALES $33.066,97

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse.

- Honorarios y servicios de terceros: incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contratación de servicios de terceros (gestoría, tramites, instalaciones con matriculados, etc.).

- Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra.

No obstante -y como premisa básica- recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO .

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

69

TODOS LOS COSTOS

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN DISTINTOS INDICADORES

Sup.: 249 m2

½ cuerpo o baranda Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 7" Andamio colgante manual Andamio tubular por cuerpo Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador de placas Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Elevador personal Genie AWP-36 Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Generador 6 kva Grua 300 kg trifasica Hidrolavadora 6,5 HP Hormigonera L-130 Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt.

Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Nudos de fundición fijos o giratorios Placa Vibratoria Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros

Sup.: 660 m2

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

JUNIO 2020

ÍNDICE

JULIO 2020

AGOSTO 2020

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 598,60

1,80%

-

615,20

2,80%

-

631,50

2,70%

-

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

-

1,40%

-

-

2,20%

-

-

2,50%

-

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

-

1,81%

$34.619,96

-

2,51%

$35.488,76

-

2,82%

$36.489,00

REPORTE INMOB. BS. AS.

-

-

>$105.901,65

-

-

>$ 106.000

-

-

ICC- CÓRDOBA

980,51

1,94%

-

-

ÍNDICE

COPIG MENDOZA

$33.736,16 1.000,95 $40.989,46

-

2,08% -

$34.439,25 1.029,31 $43.027,75

-

2,83% -

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2.

Viv. unif. calidad muy >$ 107.000 buena en barrio cerrado del Conurbano.

ICC- Córdoba $35.415,07 Base año 2012 =100

$43.027,75

Vivienda de 100 m2.

Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda colectiva

-

3,12% 3,19% 3,11%

$54.246,21 $56.790,40 $49.323,84

-

2,38% 2,82% 2,32%

$55.537,17 $58.393,55 $50.467,35

-

2,15% 2,08% 2,17%

Vivienda en torre

-

3,12%

$50.202,86

-

2,61%

$51.515,39

-

2,44%

-

-

$ 43,010.74 $ 42,854.87 $ 26,735.87 $ 25,550.57 $ 46,453.05

-

-

$ 44.228,23 $ 43.757,98 $ 27.306,18 $ 26.051,91 $ 47.347,74

Vivienda urbana Vivienda country

$56.729,07 Icluye costo de ma$59.606,32 teriales, mano de obra y equipo ( ítem $51.561,39 “gasto directo de $52.770,87 obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

Sup.: 44 m2

Sup.: 660 m2 Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

-

1,32%

$52.761,90

-

1,18%

$53.382,91

-

4,03%

$55.535,53

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS TIEMPO IVA INCLUIDO

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

CIFRAS LITORAL V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

-

3,63%

$63.857,47

-

2,88%

$65.698,22

-

2,12%

-

4,10%

$64.684,39

-

3,10%

$66.690,56

-

2,39%

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

$ 68.833,85

-

2,95%

$57.437,17

-

3,18%

$59.265,99

-

1,88%

-

2,06%

$35.840,20

-

2,61%

$36.779,06

-

3,86%

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$62.159,10 ciones. $ 39.510,44

-

1,01%

$51.406,77

-

6,25%

$58.618,57

-

5,44%

$61.806,31

3.63%

$88.28481 1716.77

2.23%

$90.250,42

ESARQ Construc1679,38 ción sustentable

70

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

$70.464,91

sin actualizar

Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m **Precios con flete incluido

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m Hidrogrua

TODOS LOS COSTOS

ALQUILER

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 60,00 $ 300,00 $ 1.600,00 $ 500,00 $ 1.000,00 $ 110,00 $ 140,00 $ 1.400,00 $ 600,00 $ 150,00 $ 5,00 $ 140,00 $2.500+IVA $ 450,00 $ 450,00 $ 2.800,00 $ 2.500,00 $ 350,00 $ 400,00 $ 140,00 $ 450,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 1.500,00 $ 400,00 $ 350,00 $ 80,00 $ 120,00 $ 5,00 $ 1.400,00 $ 2.200,00 $ 2.500,00 $ 2.800,00 $ 1.800,00 $ 35,00 $ 1.200,00 $ 220,00 $ 80,00 $ 500,00 $ 350,00 $ 450,00 $ 1.400,00

TIEMPO

X SEMANA

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 52.500,00 $ 63.750,00 $ 78.750,00 $ 168.750,00 $ 225.000,00 $ 243.750,00 $ 356.250,00 $ 675.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día x día

CONSTRUCCIÓN EN SECO Zancos Lijadora extensible roto-orbital Atornilladora para placas Dw253-Dw268 Elevador de placas Lijadora de palma roto-orbital Masilladora autom. Homax

EXPLOSIÓN Hidrolavadora 7hp Motobomba (solo agua limpia) Hoyadora (por entrar)

ELECTRICAS Amoladora 9” Amoladora 115mm Roto martillo D25133k (chico) Roto martillo D25602 DeWalt Energía de impacto 1-10Joules/ peso 6.6kg Demoledor D25980 DeWalt – Energía de impacto 68Joules/ peso 31kg Demoledor D25899 DeWalt – Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg Compresor 50L Sierra circular (por entrar) Termofusora Stanley Sierra caladora Vibrador de hormigón

OTROS Andamios tubulares de 85cm de ancho - Por cuerpo Tablón met. de encastre x unid.

Escalera extensible dieléctrica 7,20mts Escalera de aluminio multifunción Escaleras fijas dieléctricas Cortadora de porcelanato h/ 80cm/2 a 13mm de espesor

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día x día x día

$250,00 $500,00 $500,00 $500,00 $400,00 $400,00 $150,00

TIEMPO COSTO x día x día x día

$650,00 $500,00 $700,00

TIEMPO COSTO x día x día x día

$450,00 $400,00 $500,00

x día

$900,00

x día

$1.300,00

x día

$1.100,00

x día x día x día x día x día

$700,00 $500,00 $400,00 $450,00 $500,00

TIEMPO COSTO x día

$70,00

x día

$60,00

x día

$500,00

x día

$450,00

x día

$400,00

x día

$500,00

$ 2.300,00 $ 2.300,00 $ 2.300,00

COSTO

$3.000 + IVA/ mes $6.000 + IVA/ mes $3.000 + IVA/ mes $50 +IVA c/u x dia $3.500 x hora

Viv. unif. 64 m2

Of. LEED Silver.

Base: 100 / En 2012

71

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

SEP 2019

OCT 2019

NOV 2019

DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020*

JUL 2020*

AGO 2020*

72

VARIACIÓN

El Índice CAC registró este mes un aumento en dos categorías: Costo de Construcción: 2,70% y Materiales: 4,20%; manteniéndose estable en el ítem Mano de Obra: 0,00% .

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

453,40

10,40%

MATERIALES

480,90

14,90%

MANO DE OBRA

412,90

3,50%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

631,50 (2,70%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN AGO 2019

ÍNDICE

A AGOSTO 2020

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

459,00

1,30%

MATERIALES

490,50

2,00%

MANO DE OBRA

412,90

0,00%

MATERIALES

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

486,40

5,90%

MATERIALES

515,10

5,00%

679,30 (4,20%)

MANO DE OBRA

444,20

7,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

507,40

4,30%

MATERIALES

532,80

3,40%

MANO DE OBRA

470,20

5,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

513,10

1,10%

MANO DE OBRA

561,60 (0,00%) El indicador de la variación de la Mano de Obra incorpora los valores es- tablecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2019-2666-APN-SECT#MPYT del 2 de diciembre de 2019 y el incremento solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de 2020, y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante el mes de mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

MATERIALES

542,40

1,80%

MANO DE OBRA

470,20

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

539,60

5,20%

MATERIALES

552,40

1,80%

MANO DE OBRA

520,70

10,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

560,20

3,80%

MATERIALES

564,60

2,20%

IMPORTANTE

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

MATERIALES

572,90

1,50%

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

MATERIALES

584,60

2,00%

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

MATERIALES

679,30

4,20%

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

Notas (*) provisorios (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP. (2) no considera el efecto pandemia en el costo.

(3) no considera el costo extra del transporte privado.

73

La definen como el nuevo paradigma que llegó para quedarse en el mercado de los electrodomésticos.

Ahorro energético de casi el 50% con tecnología Inverter Cada vez son más las compañías que rede- temperatura del ambiente y así logra reducir finen los valores de su marca y colocan al hasta un 35% del consumo de energía. cuidado del medio ambiente en primer lugar. Sin embargo, los aires acondicionados no Es por eso que numerosas empresas reno- son los únicos artefactos eco-friendly, Midea varon sus líneas de productos para el hogar también cuenta con heladeras, lavasecarroincorporando un nuevo sistema a sus arte- pas y lavaropascon tecnología inverter. factos: la Tecnología Inverter.

Midea, con su amplia cartera de productos

▲ Aspiradora MultiCyclone 1600 W

¿En qué consiste?

En primer lugar le permite al electrodoméstico una mejor regulación del voltaje, la corriente y la frecuencia del aparato, ahorrando entre el 20 y el 25 % y,en algunos casos, hasta el 40 o 50% de energía.

y gran capacidad de producción, se destaca en la industria por impulsar el cuidado del medio ambiente y por seguir sorprendiendo con lo último en tecnología de electrodomésticos.

ACERCA DE MIDEA Fundada en 1968, Midea ha crecido para convertirse de lo que una vez fuera un taller local a un fabricante líder de sistemas de aire acondicionado y electrodomésticos que Las unidades inverter, además, tienen un ma- opera a nivel mundial. yor rendimiento energético que los equipos Sus 40 años de crecimiento continuo han llevado su facturación global a 22 mil millones que no utilizan este sistema. de dólares en 2011.

Los artefactos Inverter no solo representan una ayuda para el planeta, sino que también Así, Midea ha generado más de 150.000 son una ayuda para el bolsillo de los consu- puestos de trabajo en diferentes partes del mundo midores.

Esta tecnología, que en su mayoría se aplica a equipos de refrigeración, ofrece otros beneficios como una mayor durabilidad y un bajo nivel de ruido.

Para crear valor, Midea se esfuerza por responder rápidamente a las exigencias del mercado, optimizar sus operaciones y brindar satisfacción al cliente. Para satisfacer estas demandas, Midea posee una amplia cartera de productos y una gran capacidad La empresa Midea, líder en la industria de de producción. artefactos eléctricos por sus productos sustentables y con tecnología inverter, afirma Los procesos integrados de investigación quede todos los electrodomésticos comer- y fabricación de Midea ayudan a elevar la cializados en Argentina, los aires acondi- calidad de vida a nivel mundial, a través de cionados son los que más aplican esta tec- una amplia gama de productos innovadores nología de ahorro. En este caso, el sistema y accesibles.

El ahorro económico va de la mano con la reducción del consumo energético, aunque esto depende de varios factores como el uso diario que se haga del equipo, su instalación y también ubicación.

▲ Aspiradora MultiCyclone 1600 W

Inverter permite que el equipo regule la Para más información, visite www.midea. potencia del compresor dependiendo de la com.ar

▲ Lavasecarropas MIDEA WD-LZ109SAR1

74

▲ LÚMINA Aire Acondicionado Split

75

TODOS LOS COSTOS

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

A SEPTIEMBRE 2020

ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 11.232,61 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 7.830,39 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 6.461,92 De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas Puerta-ventana c/c $ 135,34 Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde $ 5.379,48 Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 1.318,38 Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 4.793,06 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 sin cotizar unidad, 1.59x1.06m desde

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

ABERTURAS Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

Puerta ventana 2000mm x 2000mm. c/ cerradero de 4 bulones. Sin vidrio. Color blanco.

Ventana 1000mm x 2000mm. c/ cerradero 2 bulones. Sin vidrio.

Color blanco.

Ventana oscilobatiente de 800mm x 800mm. Con cremona perimetral. Color blanco.

Puerta de 900 mm x 2100 mm c/ panel ciego de pvc alma de poliuretano expandido. Cerradero c/ 4 bulones. Color blanco

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm.

Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm.

Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco.

Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha.

Una hoja. Colo Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha.

Una hoja. Colo Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta.

Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta.

Proyectante 1 hoja izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC

76

$ 23.310,00 $ 34.230,00 $ 50.400,00

$ 6.915,00 $ 72.365,00

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 32.600,00 $ 34.120,00 $ 53.520,00 $ 65.200,00 $ 36.800,00 $ 38.620,00 $ 61.200,00 $ 73.520,00 $ 107.920,00

U$S723 U$S431 U$S225 U$S900

$ 64.805,97

$ 78.223,80 $81.513,25

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

$ 30.390,00 $ 31.820,00 $ 49.830,00 $ 61.200,00 $ 33.400,00 $ 34.700,00 $ 55.600,00 $ 68.400,00

Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

$ 4.726,45 $ 6.878,51

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

$ 9.560,00 $ 6.580,00 $ 8.180,00 $ 8.660,00 $ 8.240,00 $ 10.170,00 $ 7.650,00 $ 7.530,00 $ 6.450,00 $ 740,00 $ 630,00 $ 700,00 $ 750,00 $ 640,00 $ 920,00 $ 990,00 $ 770,00 $ 690,00 sin cotizar $ 3.240,00 $ 2.860,00 $ 3.190,00 $ 640,00 $ 1.440,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 4.160,00 $ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar sin cotizar $ 146,85 $ 155,31 $ 237,18

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

$42.895,00 $26.210,57 $ 2.371,58 $16.455,78 $19.884,63

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg.

Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

$ 370,00 $ 700,00 $ 1.300,00 $ 2.810,00 $ 9.640,00

$ 1.763,64 $ 1.710,74 $ 1.146,28

$ 5.088,74 $ 5.605,63 $ 5.458,61 $ 4.229,71

ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 ptas abrir - prof.57,5 cm+ pta Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico) Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 5.227,00 $ 5.658,00 $ 6.178,00 $ 6.680,00 $ 7.964,00 $ 8.670,00 $ 9.250,00 $ 9.829,00 $ 10.934,00 $ 10.922,00

$ 9.597,00 $ 13.478,00 $ 13.828,00

$ 6.256,00 $ 4.663,00 $ 5.108,00 $ 5.569,00 $ 6.011,00 $ 7.191,00 $ 7.838,00 $ 8.388,00 $ 8.908,00 $ 9.428,00 $ 9.941,00 $ 6.598,00

$ 174,17 $ 171,25 $ 208,53

Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

$ 504,33 $ 142,10 $ 500,01 $ 85,62 $ 207,26 $ 10.347,65 $ 12.091,40 $ 10.690,37 $ 9.225,30 $ 5.004,02 $ 666,55 $ 2.783,69 $ 846,37 $ 1.085,09 $ 392,69 $ 518,58 $ 6.237,57 $ 962,57 $ 666,51 $ 343,12 $ 15.840,20

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.727.503,47

Cuerpo de andamios Sorrento Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

180 U$S 90 U$S 65 U$S 63 U$S

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

$ 135,34 $ 5.379,48 $ 1.318,38 $ 4.793,06

Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc

$ 5.168,25 $ 2.303,44 $ 14.111,35 $ 307,99 $ 1.246,30 $ 4.506,33

sin cotizar $ 5.046,43 $ 3.069,08 $ 1.272,86 $ 322,48 $ 36,51 $ 50,71 $ 1.042,77 $ 1.536,42 $ 1.189,59 $ 930,48 $ 716,95 $ 219,62

sin cotizar sin cotizar $ 302,63

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 860,00 $ 810,00 $ 1.265,00 $ 860,00

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa EKO 0,61x0,61 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

$ 1.015,00 $ 1.151,24 $ 1.508,25 $ 1.976,01 $ 947,21 $ 1.771,17 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

$ 2.015.402,24

$ 145.000,00 $ 102.500,00 $ 208.000,00 $ 192.000,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

sin cotizar sin cotizar

$ 1.785.069,83

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

CEMENTO - Aremat LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

$ 1.669.901,31

ANDAMIOS | Romero y Astorri

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé

$99.281,26 $34.036,93

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 29/09/20 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

MATERIALES | COSTOS

A SEPTIEMBRE 2020

$ 35.642,13 $ 51.105,45

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid.

Pisos flotantes kronoswiss 7mm de espesor/m2 Pisos flotantes kronoswiss 8mm de espesor/m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

$ 709,04 $ 833,71 $ 166,86 sin cotizar $ 1.523,07 $ 1.875,91 $ 2.443,81 $ 216,70 $ 201,55

BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

$ 575,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 926,78 sin cotizar $ 1.199,66 $ 574,75 $ 117,00 $ 71,45 $ 350,48 $ 392,01

DECK - PVC | Culzoni

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. - desde

sin cotizar $ 255,94

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 164,65 $ 164,65 $ 152,90

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 534,42 $ 412,30

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca

$ 632,88 sin cotizar sin cotizar

77

TODOS LOS COSTOS

Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofásica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilíndrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible Neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Florón económico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lámpara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metálicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinación 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vías platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz calida e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

78

$ 23,94 $ 15,04 $ 20,49 $ 33,11 $ 52,51 $ 35,39 $ 35,39 $ 63,34 $ 35,39 $ 61,53 $ 39,80 $ 7.296,30 $ 1.036,73 $ 3.160,05 $ 182,44 $ 102,18 $ 45,13 $ 130,68 sin cotizar

$ 486,35 $ 15,39 $ 165,98 $ 26,23

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

sin cotizar sin cotizar

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 24,81 $ 25,61

$ 46,08 $ 42,23 $ 51,65 $ 5,75 $ 110,79 $ 88,17

sin cotizar sin cotizar

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 1.267,82 $ 1.476,85 $ 1.274,01 $ 2.884,32 $ 6.186,15 $ 2.150,32 $ 7.199,11 $ 5.141,50 $ 4.451,81 $ 3.556,51 $ 2.396,89 $ 1.902,32 $ 2.506,28 $ 3.063,24

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 45.159,31 $ 33.021,74 $ 28.003,38 $ 31.314,07 $ 16.777,72 $ 20.085,49 $ 83.489,84 $ 26.396,94

HERRAJES

$ 142,17

$ 34,96 $ 11,67 $ 15,66 $ 632,89 $ 52,51 $ 79,09 $ 553,43 $ 61,71 $ 100,41 sin cotizar $ 102,79 $ 1.522,80 $ 595,96 sin cotizar $ 17,55 sin cotizar

sin cotizar $ 38,62 $ 95,40 $ 37,37

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

sin cotizar

$ 100,77 $ 1.232,13 $ 545,79 $ 14,37 $ 63,98 $ 84,10 $ 2.088,52 $ 227,53 $ 491,86

$ 11.220,00

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 650,81 $ 1.934,99 $ 2.063,21 $ 950,74 $ 596,65 $ 1.226,56 $ 1.557,40 $ 904,29 $ 840,52 $ 1.531,73 $ 441,84 $ 512,80

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

$ 270,00 $ 520,00 $ 1.770,00

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 4.173,37 $ 2.106,30 $ 324,00 $ 550,80 $ 860,63 $ 1.215,41 $ 2.135,98 $ 3.327,63 $ 5.227,53 $ 338,15 $ 578,78 $ 904,35 $ 1.302,62 $ 1.765,23 $ 2.291,02 $ 3.569,17 $ 5.606,97 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

MATERIALES | COSTOS

A SEPTIEMBRE 2020 SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18 PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.)

Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad

sin cotizar $ 13,19

Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 4.600,00 según proyecto

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 149,16 $ 280,24 $ 320,26

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 $ 329,00 Machimbre 3/4"m2 $ 542,30 Machimbre 1"m2 $ 657,80 Ecoviga 3x6"ml $ 650,54 Ecoviga 3x9"ml $ 975,65 Ecoviga 4x9"ml $ 1.430,89 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml $ 109,96 Tirante pino Eliotis 3x3 ml $ 164,93 Tirante pino Eliotis 3x6 ml $ 329,87 Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 91,62 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 137,52 Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 3.904,50 DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) sin cotizar Primera Calidad

SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 6.540,00 $ 7.205,00

$ 6.074,38 $ 7.809,92 $ 4.252,07 $ 19.351,24 $ 4.772,73 $ 10.370,25 $ 4.946,28 $ 6.065,29 $ 16.115,70 $ 9.458,68 $ 8.000,00 $ 7.873,30

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

sin cotizar

$ 29.645,00 $ 296,00

LADRILLOS AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33.

Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg

Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 14,07

$ 33,19 $ 40,73 $ 61,90 $ 78,44 sin cotizar sin cotizar $ 919,43

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.)

Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

$ 15.300,00 $ 15.300,00 $ 16.500,00 $ 23.000,00 $ 19.000,00 $ 4.500,00 $ 3.000,00 $ 1.850,00 $ 3.000,00 $ 1.100,00

$ 966,00

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Cascote - de ladrillos para contrapiso

$ 700 + IVA $ 1.700 + IVA $ 729,25 $ 1.179,56 $ 28,70 $ 76,97 $ 246,65 sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$ 20.989,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Piso Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco AROMA x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 1.542,00 $ 2.654,00 $ 385,23 $ 32,06 $ 3.236,64 $ 1.432,96

$ 11.000,00 $ 24.676,00 sin cotizar

$ 26.700,00 $ 87.879,00 $ 32.950,00 $ 69.250,00 $ 59.450,00 $ 17.200,00 $ 19.750,00

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 Porcellanato Forum Arena 61x61 x m2

$ 464,63 $ 646,03 sin cotizar $ 1.103,17 $ 1.103,17 sin cotizar

REVESTIMIENTOS

PINTURAS

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3.

RDC 150 x m3 Adicional x km

$ 3.800,00 $ 2.390,00

PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

$ 7.860,00

$ 21,75 $ 25,46 $ 37,50

Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno bouclé /m2

TODOS LOS COSTOS

A SEPTIEMBRE 2020

COSTOS | MATERIALES

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts.

Látex Interior Lavable x 24 lts.

Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 7.829,00 $ 7.662,75 $ 5.073,50 $ 1.732,25 $ 734,50 $ 553,30 $ 675,91 $ 281,50 $ 4.899,00 $ 7.662,75 $ 7.829,00 $ 5.073,50 $ 744,75 $ 734,50 $ 553,30 $ 281,50 $ 675,91 $ 4.899,00 $ 1.988,00 $ 7.418,00

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts.

QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts.

QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg.

Base para revest. plásticos tex. x 18 lts.

COVERMIX Textura fina

$ 9.800,00 $ 12.100,00 $ 7.900,00 $ 6.800,00 $ 9.000,00 sin cotizar

STEEL FRAMING | Disser Malla de fibra de vidrio x m² (150/160grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x m² papel craft

$ 80,96 $ 61,79 $ 357,00 $ 61,45 $ 1.220,00 $ 540,01 $ 1.562,25 $ 229,90

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2

$4.016 a $4.760

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde

sin cotizar $ 1.045,00

79

TODOS LOS COSTOS

A SEPTIEMBRE 2020

COSTOS | MATERIALES 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts

$ 1.290,00 $ 2.060,00 $ 1.340,00 $ 2.180,00 $ 3.940,00 $ 1.990,00 $ 47.270,00 $ 8.550,00 $ 4.850,00 $ 2.235,00 $ 3.620,00 $ 2.460,00

Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro Vidrio 3+3mm gris opal VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 4.026,00 $ 5.730,00 $ 6.690,00 $ 5.090,00 sin cotizar

$ 5.770,00 $ 5.320,00 $ 6.065,00 $ 6.590,00 $ 6.930,00 $ 7.380,00 $ 11.140,00 $ 10.100,00

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

YESO| Tuyango

Tuyango tradic. x 30 k.

Monocapa M. x 25 k.

Tuyango AP x 25 k.

Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 415,77 $ 414,00 $ 413,42 $ 608,48

www.cifrasonline.com.ar

Hormigón elaborado Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

80

La válvula extra chata para descarga FV Slim, apta también para construcción en seco y tabiques de hasta 70 mm, es de fácil mantenimiento, suave accionamiento y estética minimalista.

Diseñada también para la construcción en seco, apta para tabiques de hasta 70 mm de espesor. De fácil mantenimiento, suave accionamiento y estética minimalista

Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Nueva válvula de FV

VIGUETAS | Santa Fe Materiales

SPRAY POLIURETANO IMPERMEABILIZACIONES

+ info: www.fvsa.com

PRECIOS RELEVADOS al 28/09/ 2020

PINTURAS EN GENERAL

Bañera Serena by Ferrum

ALQUILER DE CESTA AÉREA Y TIJERAS

MATERIAL

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35

Desde $ 5.900,00 $ 6.500,00 $ 6.900,00 $ 7.300,00 $ 7.500,00 $ 7.600,00 $ 7.700,00 $ 7.850,00 $ 8.500,00 $ 9.300,00

Hasta $ 6.500,00 $ 7.000,00 $ 7.500,00 $ 7.800,00 $ 8.000,00 $ 8.100,00 $ 8.300,00 $ 8.950,00 $ 9.150,00 $ 9.750,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Serv. BBA Adicional BBEO RDC Demora camión Adicional M. descarte / lav.

M. mezcla Mortero + terg.

Desde Hasta $ 26.000,00 $ 29.500,00 $ 260,00 $ 295,00 $ 4.000,00 $ 7.000,00 $2.500,00 x hora extra $141,00 x hora extra $1.500,00 x hora extra $2.500,00 x hora extra $6.800,00 x hora extra

DISTRIBUIDOR

" Soluciones para la construcción" Av. Richieri 1606 - Santo Tome - 4744456 (0342) 156138395|156308777

EQUIPOS SORRENTO

info@oscarcasabianca.com.ar www.oscarcasabianca.com.ar

La nueva bañera Serena de Ferrum combina un estilo minimalista y contemporáneo, ofreciendo así un equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad.

Serena se presenta en tres medidas: 1,40; 1,50; y 1,60 mts. de largo x 0,70 mts. de ancho y 0,38 mts. de altura. Estas medidas garantizan que cada modelo esté disponible para ser colocado en cualquier tipo de baño.

Al ser un producto liviano facilita la instalación en obra. Son fáciles de instalar, colocadas sobre la base de un mortero pobre que se aplica sobre carpeta terminada.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

+info: www.ferrum.com

81

DETERMINADO POR

VIVIENDA UNIFAMILIAR

64m²

61.806,31 5,44 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Item

Arq. Humberto Annichini

Descripción de Items

Materiales

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

$

$

% de Incidencias

Item

5,76%

01

02

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Platea de fundación

$

232.692,81

$

145.784,31

$

378.477,11

11,57%

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$

320.948,05

$

204.587,26

$

525.535,31

16,06%

01

$

32.664,39

155.664,11

188.328,50

Descripción de Items

Materiales

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

$

$

02

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica.

Platea de fundación

$

221.906,26

$

142.925,79

$

364.832,05

11,

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$

300.327,02

$

200.575,75

$

500.902,76

16,

$

31.713,00

152.611,87

184.324,87

5,9

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

128.787,67

$

64.700,17

$

193.487,84

5,91%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

108.285,55

$

63.431,54

$

171.717,09

5,5

05

Cubierta de chapa

$

140.087,25

$

62.061,96

$

202.149,21

6,18%

05

Cubierta de chapa

$

108.783,86

$

60.845,05

$

169.628,92

5,4

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

194.696,15

$

53.291,72

$

247.987,86

7,58%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

194.696,15

$

52.246,78

$

246.942,93

7,9

07

Instalación de gas

$

21.103,16

$

33.725,94

$

54.829,11

1,68%

07

Instalación de gas

$

19.184,69

$

33.064,65

$

52.249,34

1,6

08

Instalación sanitaria

$

254.971,99

$

90.611,10

$

345.583,09

10,56%

08

Instalación sanitaria

$

221.714,77

$

88.834,42

$

310.549,19

10,

09

$

59.903,25

$

84.573,30

$

144.476,55

4,42%

09

58.158,49

$

82.915,00

$

141.073,49

4,5

$

92.416,91

$

40.211,78

$

132.628,69

4,05%

10

$

89.725,16

$

39.423,31

$

129.148,47

4,1

$

56.915,85

$

60.596,40

$

117.512,26

3,59%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

51.195,12

$

59.408,24

$

110.603,36

3,5

12

Cielorraso placa de yeso

$

41.282,22

$

27.705,18

$

68.987,40

2,11%

12

Cielorraso placa de yeso

$

36.712,61

$

27.161,94

$

63.874,55

2,0

10

13

Cantonera / Buña Z

$

13.450,88

$

17.135,63

$

30.586,52

0,93%

13

Cantonera / Buña Z

$

11.753,37

$

16.799,64

$

28.553,01

0,9

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

72.367,27

$

50.424,84

$

122.792,12

3,75%

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

70.948,31

$

49.436,12

$

120.384,43

3,8

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

265.776,93

$

9.279,96

$

275.056,89

8,41%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

260.565,62

$

9.098,00

$

269.663,62

8,6

16

Revestimiento plástico y pintura

$

63.274,32

$

120.964,98

$

184.239,30

5,63%

16

Revestimiento plástico y pintura

$

62.033,65

$

118.593,12

$

180.626,77

5,8

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

58.990,29

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

57.833,62

$

58.990,29

1,80%

17

$

57.833,62

1,8

TOTAL S/ IVA

$ 2.050.329,41

$ 1.221.318,64

$

-

$

3.271.648,04

100,00%

TOTAL S/ IVA

$ 1.905.537,26

$ 1.197.371,21

$

3.102.908,47

100

IVA 21% Total C/IVA

$ 430.569,18 $ 2.480.898,58

$ 256.476,91 $ 1.477.795,55

$ $

687.046,09 3.958.694,13

Precio x m²

IVA 21% Total C/IVA

$ 400.162,82 $ 2.305.700,08

$ 251.447,95 $ 1.448.819,17

$ $

651.610,78 3.754.519,25

Preci

Incidencias

63%

37%

Incidencias

61%

39%

100%

$

61.806,31

$

-

100%

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador.

Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

82

% de Inc

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.

Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

83

$

58

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg.

PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox.

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

84

$ 7.000,00 $ 18.000,00 $ 345,00 $ 790,00 $ 345,00 $ 770,00 $ 506,00 $ 1.092,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES A PARTIR DE 01/01/2020

$ 790,00 $ 790,00 sin cotizar sin cotizar $ 300,00 $ 350,00 $ 400,00 $ 450,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 5.335,00 sin cotizar sin cotizar $ 300,00 $ 350,00 $ 340,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.315,00 $ 765,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

A PARTIR DE 01/02/2020

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 197,55 $ 1.580,40 $ 168,32 $ 1.346,56 $ 155,20 $ 1.241,60 $ 142,48 $ 1.139,84 $25.851,11 (mes) $ 205,45 $ 1.643,60 $ 175,06 $ 1.400,48 $ 161,40 $ 1.291,20 $ 148,17 $ 1.185,36 $26.885,15 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

85

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