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Hace diez años, jóvenes empresarios santafesinos, iniciaban el desafío de formar una empresa dedicada a los desarrollos inmobiliarios. De aquella primera obra -un edificio de pocas plantas superiores, pero de muy buena ubicación- a la inauguración de“Portales de Gral. López”, el camino recorrido ha sido exitoso, al punto de convertirse en una desarrolladora que abarca desde la construcción de edificios en altura, bajo la marca PORTALES, hasta la creación de urbanizaciones denominadas JARDINALES. Cifras estuvo con los titulares de la desarrolladora -Lastra, Maciel y Wernly- recorriendo Portales de Gral. López -hoy el edificio emblema de la firmaubicado en pleno barrio sur de la ciudad de Santa Fe, a metros de la Casa de Gobierno, de la Legislatura, de Tribunales y del casco histórico de la ciudad, y esta es la síntesis de lo charlado.

EL MEJOR REGALO DE CUMPLEAÑOS, LA INAUGURACIÓN

10 AÑOS PARA De la empresa

"Comenzamos por el año 2010 con edificios de altura media, ahora ya estamos en la séptima torre en la ciudad de Santa Fe". "Además, hace aproximadamente unos 5 años abordamos el desarrollo de los barrios, o sea de las urbanizaciones". "Entonces hoy, la marca "Portales" es para los edificios en altura y la marca "Jardinales" es para las urbanizaciones". “Apuntamos a que la calidad constructiva de los edificios sea la esencia que identifique a nuestra empresa.

PORTALES de Gral. López es uno de los emprendimientos más ambiciosos de LMW Desarrollos Inmobiliarios. "En el caso de “Portales de Gral. López”, un emblema de la marca para nosotros, la calidad es muy superior a lo estándar que hay en el mercado". "Pero además sostener la confianza de nuestra cartera de clientes es una de las claves de trabajo, como así también lo son los planes de financiación que hemos hecho hasta ahora con un sistema de fideicomisos al costo".

Avenida General López 2859, ciudad de Santa Fe

"Este es un sistema que le permite al cliente calzarse en M2 y en pesos en un plazo de obra y a un valor de costo muy beneficioso".

Valentín Lastra, Dir. Dpto. Nuevos Proyectos LMW

Federico Maciel, Dir. Dpto. Técnico LMW

Tomás Wernly, Gerente Gral. LMW

DEL EDIFICIO “PORTALES DE GRAL. LÓPEZ”, EMBLEMA DE ESTA FIRMA SANTAFESINA

LMW DESARROLLOS La torre cuenta con 65 m de altura, 51 departamentos distribuídos en 19 pisos, con unidades de 50 y 100 m2 propios, además de un amplio SUM con pileta y solarium en el último piso.

Portales de Gral. López "Decidimos intervenir en esta cuadra de Gral. López al 2800 para enfocarnos en la gente que estaba acostumbrada a vivir en el sur, en casas individuales y que ahora está migrando a una forma de vida distinta, en departamentos". "Por eso se pensó en hacer una torre -con medianeras exentas- de jerarquía, como amerita un edificio en esta locación". "Amplitud y altura en los espacios, diseño moderno, paisajismo, calidad en los materiales y un destacado lobby con doble ingreso diferenciado, marcan esta diferencia". "La empresa tomó la decisión estratégica de

PORTALES de Gral. López será la futura sede de las propias oficinas de LMW Desarrollos Inmobiliarios. 5

MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicación: Gral. López 2859 - Sta. Fe Tipología: Torre de 19 pisos Descripción: - 36 cocheras cubiertas - Amenities totalmente equipados en Piso 19 - Sistema de calefacción por radiadores con caldera individual por unidad. - Grupo electrógeno de última generación marca Bounous 70KVA

adquirir el primer piso donde mudaremos nuestras oficinas y las de la comercializadora NEXA. Por eso, el criterio fue hacer dos ingresos bien diferenciados. "En el piso 19 está el SUM; una puerta corrediza de madera permite generar dos espacios muy amplios y ser utilizados para dos reuniones a la vez". "Cada uno está totalmente equipado con su asador, cocina y baño; con salidas a la pileta y al solarium desde donde se pueden apreciar las mejores visuales.”

EMPRESAS QUE SON PARTE DE LOS DESARROLLOS PORTALES

MEMORIA DESCRIPTIVA Ubicación: Hipólito Yrigoyen 2755, Santa Fe Tipología: Terreno en “L” con salida a Calle San Jerónimo. Torre sobre H. Irigoyen: de 20 pisos con 54 viviendas; 1 dormitorio (50m2 propios) y 2 dormitorios (72m2 propios); 1 local comercial en planta baja; 41 cocheras cubiertas. Edificio sobre San Jerónimo: 4 pisos; local comercial en planta baja; 3 oficinas en 1º piso; 5 monoambientes (40 m2 propios); 6 departamentos de 1 dormitorio (45m2 propios). ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Consultas: ventas@lmwdesarrollos.com

“Pulmón verde interno” de 200m2, arbolado, piscina, solárium, y amplio SUM.

Crearon dispositivo que mantiene el agua de la pileta durante el año Chau cloro

En Argentina existen productos similares pero son importados y muy caros.

El emprendimiento se llama Pular y promete una finalidad que beneficia a todo el mundo: cuidar el agua. Un tema recurrente en su familia inspiró a su ideólogo, Jonathan Gubspun, quien supo seleccionar a las personas indicadas para llevar adelante este plan. Y el éxito del proyecto fue tal que fueron elegidos para participar del Foro de Capital para la Innovación de la provincia de Santa Fe. Todo comenzó cuando Gubspun notaba que entre sus hermanos perdían mucho tiempo en ocuparse de mantener en buenas condiciones el agua de sus piletas. Además, observó el trabajo que esto requería por parte de sus padres para que luego disfrutaran sus hijos. Esta observación fue el punto inicial que llevó al joven a crear "Pular", un emprendimiento que se encarga de mantener piletas de manera saludable, ecológica y automática. Al respecto, Gubspun explicó a Punto Biz: "Para ser cuidadosos con el agua que tenemos, que es uno de los recursos más preciados y no renovables de nuestro planeta, decidimos crear algún tipo de dispositivo generador, innovador que mantuviera el agua de la pileta en condiciones durante todo el año con mucha comodidad para el dueño de la misma. Y así nació Pular".

de una piscina en cuanto al mantenimiento. "Es novedoso porque en Argentina no se conoce mucho, los productos que existen similares son importados y competimos de igual a igual a ellos con un costo menor", argumentó Gubspun. Por todo esto, el equipo fue seleccionado para participar del Foro de Capital para la Innovación de la provincia de Santa Fe, un espacio de encuentro y networking para empresas, que busca capacitar y apoyar a los participantes. En palabras de Gubspun Félix Taborda, Ingeniero Electrónico / Sergio Coel Foro es una manera de generar una red mas, Ingeniero Electrónico / Jonathan Gubspun, de contactos, "entendemos que en este ruDr. en Mecánica de Fluidos –Bioingeniero bro es uno de los capitales más fuertes que puede tener un emprendimineto, es una De Comas se destacan sus capacidades en gran vidriera de exposición". producción y desarrollo de equipos, y de Taborda la experiencia en programación de En aras de expandirse microcontroladores e investigación de dis- Pular busca extender sus posibilidades, positivos electrónicos. Gubspun es bioin- "Estamos expandiéndonos a grandes vogeniero, especializado en microfluídica y lúmenes de agua que utilizan las empresas ruidos, también es hábil en comercialización como reserva de cisterna anti- incendio, que y desarrollo de negocios. De esta combina- tienen que ir renovando el agua porque se ción de los tres profesionales de Paraná, les pudre, entonces ahí también con nuesEntre Ríos, surgieron las novedades que tro equipo que se llama SineChlore controPular ofrece. lamos y cuidamos el agua". Además están El primer producto que comercializaron tratando de aplicar este proyecto que busca se trata de un innovador dispositivo con el impactar positivamente en el bienestar del que se reemplaza el cloro tal como lo cono- medio ambiente al agua de efluentes y plancemos. En cambio, el equipo genera cloro tas potabilizadoras para pequeñas comunas a través de sal (en cantidades mínimas). o barrios, incluso ciudades.

Los socios Sergio Comas y Félix Taborda son ingenieros eletrónicos recibidos en la UTN de Paraná. Además ofrecen comodidad para el dueño Fuente: puntobiz.com

Arquitectura modular vivir hoy, vivir bien ECOBLOCK, empresa dedicada a ésta rama de la Arquitectura mediante su sistema constructivo Muro Rápido, nos presenta su nuevo catálogo de las principales obras realizadas en los últimos 2 años a lo largo y ancho del país. El Catálogo incluye, - descripciones principales de ubicación, tipo de obra, superficies, características técnicas entre otros aspectos acompañadas de imágenes reales de obras terminadas. Cabe resaltar que cada módulo es diseñado a gusto y placer de cada cliente, no existen modelos estándar, por lo tanto cada obra es personalizable. Entre las diversas opciones encontramos: - Módulos para Oficinas - Módulos para uso comercial - Módulos para Garitas (Paradores) de Transporte público de pasajeros - Módulos sanitarios - Módulos para exhibición - Módulos para viviendas - Módulos para control policial - Módulos para complejo hotelero - Módulo para paradores de playa - Módulos para consultorios médicos El Catálogo puede ser descargado desde el sitio web https://www.ecoblockarg.com

Contacto: Mar del Plata esq. Godoy Cruz Parque Industrial - La Rioja - Argentina Tel.: 0380 4460291 | Cel.: 03804 333996 Web: www.ecoblockarg.com Facebook: ecoblock.arg

Como en Barcelona

Proponen SUPERMANZANAS para

Se trata de ecosistemas urbanos -integrados por varias manzanas- donde sólo en las calles perimetrales pueden circular autos y colectivos, pero las interiores son "territorios" de los caminantes y ciclistas. Se implementan con éxito en Barcelona, en nuestro país -con algunas variantes- en Buenos Aires, Córdoba, y ahora se está proponiendo en esta capital. Cifras estuvo con el Concejal Carlos Suarez y esta es la síntesis de lo charlado. "Una supermanzana es un concepto nuevo, si se quiere novedoso, de cómo reorganizar el territorio preexistente". "Es eso, preestablecer un perímetro que contiene más de una manzana y lo que se hace es -en ese perímetro- se restringe la circulación interior con -también- una característica de disminución de la velocidad que pueden desarrollar dentro del perímetro que en Europa -que es un lugar donde se ha desarrollado mucho este concepto- es de 10 km por hora. Y quedan para las calles perimetrales todo el gran tráfico o el tráfico ordinario como lo conocemos hoy, es decir autos particulares, transporte público, taxis, remises".

mano es como se avanza -o no- en implementar la política que se trate... Así que nosotros creemos que -en estos próximos meses- vamos a estar discutiendo cómo se avanza en la primer supermanzana que, claramente, lo planteamos a modo de prueba para ver cómo surte efecto en la ciudad de Santa Fe".

"Seguramente encentraremos aliados en el nitiva, aprovechar el espacio público que se marco de los Colegios -que particularmente le gana al automóvil y se privilegia -por su- están más vinculados con esta temática y gepuesto- la movilidad de peatones y ciclistas". neralmente promueven este tipo de accio"La ordenanza es una norma máxima que nes- y encontraremos algún grado más de obliga al Ejecutivo a llevar adelante deter- resistencia en algunos rubros comerciales minada cuestión. En cambio, la resolución lo que por allí ven esto de "sacar el automóvil que hace -y está planteado de esta forma- es de la puerta del comercio" como un riesgo "Un poco la idea es generar, profundizar, que se puedan establecer los mecanismos y para su negocio... Es el desafío y la discusión el concepto de "zona calma" en un lugar y estudios necesarios para llevar adelante esta que viene de cara para adelante". espacio determinado; esto también busca idea". establecer nuevas centralidades o espacios "Esto que, a nosotros nos parece una muy El concepto de divertimento con características distintas buena idea, por supuesto trasladarlo a la Las "supermanzanas" se entienden como -es decir, algún espacio puede ser deportivo, ciudad de Santa Fe, pedirle al Ejecutivo que "ecosistemas" urbanos agrupados por cuatro otro puede ser para uso de algún comercio intente llevar adelante un estudio de facti- o cinco manzanas en determinados sectores gastronómico, otro espacio puede ser para bilidad técnica y económica a los fines de de la ciudad, con alta densidad poblacional y que prevalezcan zonas de cultura-; en defi- determinar todo esto. Con ese estudio en la actividad comercial.

la ciudad de Santa Fe

Es un sistema que se está implementando que por cuestiones de organización urbana con éxito en ciudades como Barcelona, París, no pueda ser posible priorizar al peatón y al y en nuestro país en Córdoba y Buenos Aires. ciclista, se permitiría la movilidad vehicular, Este concepto apunta a repensar las ciuda- aunque muy restringida", comentó a CIFRAS des, definiendo espacios específicos dentro en Concejal Carlos Súarez (UCR), autor de la de los cuales en las calles perimetrales sólo iniciativa, junto a Sebastián Mastropaolo y podrían circular vehículos particulares y co- Luciana Ceresola. lectivos, y en las calles interiores quedaría restringida esta posibilidad. En éstas habría calles peatonales, más ciclovías e, incluso, espacios públicos "verdes" de descanso.

Ahora la resolución queda en manos del Ejecutivo, así como la decisión de dar lugar al estudio de factibilidad, el cual podría demostrar (o no) que en la ciudad de Santa Fe "En algunos casos de calles interiores en es posible diseñar "SUPERMANZANAS".

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Conocé los resultados de la encuesta sobre la Municipalidad de Santa Fe CAD 1 | Colegio remoto 2020

El Colegio de Arquitectos, Distrito 1 puso a disposición de sus matriculados una consulta pública en relación a la tramitación en la Municipalidad de Santa Fe, con fecha de cierre el día lunes 20 de julio. En virtud de las observaciones y sugerencias recibidas por los profesionales arquitectos a partir de la encuesta de referencia, se detallan a continuación los puntos más relevantes.

Total de PROFESIONALES que respondieron a la ENCUESTA: Inicio de Trámite. Cierre del Trámite. Recopilación de documentación obligatoria Pedidos de final de obra. Inspecciones

33,8% dijo tener problemas “Las demoras en la entrega de los Certificados previos (Antecedentes Edilicios, Reporte Catastral, Número de Portal, etc.) atrasan toda la operatoria de presentación de planos. En la mayoría de los casos están teniendo más de un mes de demora. Para los permisos de obra sucede lo mismo. Entiendo la situación actual, pero no hay forma de comunicarse con la Municipalidad para respuesta de inquietudes y se suma la falta de respuesta en las solicitudes.” Mat. Capsf n° XXXX. Los profesionales manifiestan mucha demora en la instancia de inicio de la tramitación, especialmente para la obtención de antecedentes edilicios del Centro de Documentación (necesidad de comunicarse telefónicamente para activar la solicitud) y el pedido del reporte catastral.

enormemente las condiciones de trabajo. Sugieren que la atención presencialdebería volver a ser una opción para canalizar las in11,3% dijo tener inquietudes quietudes. Los profesionales manifiestan inquietudes en relación a la imposibilidad de realizar las inspecciones para obtener el Final de Obra y Tiempo de duración del Trámite. cierre del expediente. 64,8% tiene demoras “Los trámites municipales (desde hace una década aproximadamente) se han convertido Comunicación de los profesionales en una verdadera dificultad para el ejercicio con las reparticiones municipales. profesional: El incremento de trámites, modi23,9% manifiestan dificultad “Aprovecho esta iniciativa del Colegio de Ar- ficación de procedimientos y criterios para la quitectos para manifestar la necesidad que aplicación de la normativa, provocan impretenemos los profesionales de poder realizar visibilidad y tiempo a la hora de considerar consultas presenciales o vía telefónica o un encargo profesional.” Mat. Capsf n° XXXX zoom con visadores de la Dirección de Edificaciones Privadas para hacer más fluida, ágil y productiva la comunicación y no vía mail como único medio. Gracias”. Mat. Capsf n° XXXX

Los profesionales encuentran en el tiempo de duración de los trámites el mayor inconveniente. Expresan que las demoras en todas las instancias administrativas, desde el inicio hasta el cierre de los expedientes, junto a todas las demandas intermedias; son la mayor dificultad con la que se enfrentan. Manifiestan que en otros municipios en los que ejercen la profesión los procesos se desarrollan con mucha más celeridad.

Los profesionales manifiestan la dificultad para realizar consultas técnicas y el problema A esto se suman: número de portal, liquida- de comunicación con las diferentes repartición de multas, factibilidades, etc. ciones de la municipalidad relacionadas con la tramitación de expedientes: Edificaciones Trámite iniciado. Privadas, Catastro, Centro de DocumentaCorrecciones y Observaciones. ción, Tribunal de faltas, Edificaciones privaSistema de tramitación. 16,9% dijo tener dificultades das, etc. Los profesionales exponen que hay desigual- “Las consultas vía mail (único medio dispo- Oficina Virtual. dad de criterios entre los verificadores para nible) tienen demora de más de 10 días y El sistema tiene inconvenientes la corrección de los expedientes. las consultas realizadas por oficina virtual Los profesionales ponen de manifiesto la Por otra parte manifiestan la necesidad de demora de 3 semanas.” Mat. Capsf n° XXXX complejidad del sistema administrativo junto que todas las observaciones se realicen en La imposibilidad de realizar entrevistas per- a la cantidad de pago de tasas para tramitar. una sola comunicación. sonales con verificadores técnicos limita Sugieren la necesidad de simplificar la trami-

tación, disminuyendo pasos y haciendo más eficiente la ruta administrativa. Solicitar menos documentación o reducir la cantidad de trámites. “Muchas veces nos vemos imposibilitados de trabajar, no por falta de oportunidades si no por demoras burocráticas. Algo injustificado no solo por la crisis social y económica actual (se frena la rueda económica culpa de las trabas burocráticas), sino que también se encuentra injustificada la demora ya que casi la totalidad del proceso se encuentra informatizado y digitalizado.” Mat. Capsf n° XXXX “Sería más práctico abonar una sola tasa administrativa y con eso poder pedir toda la información necesaria de una propiedad, y así no tener que hacer un trámite por cada cosa.” Mat. Capsf n° XXXX Moratoria. Ordenanza N° 12.685.

Dificultades para consultas Hay reiteradas observaciones en relación a la imposibilidad de agilizar el proceso de consulta en relación a la implementación de la Ordenanza. Se plantean muchas dudas en relación a la planilla de verificación estructural solicitada y a la responsabilidad que recae Privadas- han crecido notablemente. en el profesional que solo hace una verifica- Evidentemente no somos los únicos, de allí esta Encuesta que ha encarado el Colegio. ción ocular. Al respecto vale una aclaración, la experiencia nos indica que, por cada persona que proDe la redacción de CIFRAS Cifras es una caja de resonancia de la activi- testa o ejerce su derecho a reclamar algo, dad de los profesionales. De un tiempo a esta hay muchas más que no lo hacen por distinparte, las quejas sobre el funcionamiento tos motivos, desde la falta de tiempo para de la Municipalidad, en lo que respecta a las responder, o porque lo dejaron para el final áreas específicas relacionadas con trámites y después ya es tarde, porque no se enteray su aprobación -desde lo Catastral hasta lo ron a tiempo, o porque tienen miedo de dar específico de Planeamiento y Edificaciones su nombre porque después algún problema

pueden tener (esta última con una mirada individualista que Cifras no comparte). La última observación, y no menos importante es que este problema no nació con esta gestión, pero si se agudizó. La burocracia municipal, sumado a la falta de personal (según datos del gremio el 30% no asisten al trabajo por ser trabajadores en riesgo, y del 70 % restante solo trabajan 15 días al mes en turnos rotativos por la falta de distancia en el trabajo) hacen de esto un cóctel difícil de digerir.

De izquierda a derecha: Franco Corgnali, Socio Gerente BR Construcciones; la Arq. Ileana Rossi Seluy, coordinadora general de "Mujeres a la obra"; la Arq. Virginia Brea, Directora Técnica de BR e integrantes de la organización social.

CONVENIO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN LABORAL

MUJERES A LA OBRA Y BR CONSTRUCCIONES SRL Mediante la firma de un Convenio específico entre las partes, en nuestra ciudad se logró un gran avance en materia de Igualdad de Género y Reducción de las Desigualdades, integrando a Mujeres en ámbitos históricamente relacionados al género masculino como lo es el ámbito de operarios y operarias de construcción.

El mes de Agosto de 2020 no será un mes más en los recuerdos de esta Asociación Civil que desde hace un año y medio trabaja activamente en ámbitos sociales, públicos y privados para formar a mujeres en Oficios de Construcción.

Mujeres a la Obra Santa Fe es una organización sin fines de lucro, que busca empoderar mujeres a través de la educación en oficios de la construcción. Realiza capacitaciones con certificados para que las mujeres puedan insertarse en el mundo laboral. 18

La empresa santafesina, liderada por Franco Corgnali como Socio Gerente y Virginia Brea como Directiva Técnica, comenzó una búsqueda de personal femenino junto con la Comisión Directiva y el área de RRHH de Mujeres a la Obra, a cargo de la Licenciada Elisa Scalenghe, para estudiar diferentes perfiles afines a los trabajos llevados a cabo por la firma. A su vez, las mujeres seleccionadas deberán pasar por un proceso de selección como normalmente lo hacen todos los operarios en la empresa.

Es un antes y un después, un día histórico, porque es el primer convenio (de muchos otros que seguramente vendrán) en donde una empresa privada local, BR Construcciones, se acercó a la Asociación para comenzar la búsqueda para integrar en sus cuadrillas a mujeres. Es importante destacar que el trabajo llevado Si bien es de público conocimiento que algu- a cabo por la Asociación Civil es sin fines de lunas mujeres trabajan en empresas, aunque cro, sus cursos se dictan de manera gratuita en continúan siendo minoría, es la primera vez diferentes barrios de la ciudad y cada vez son que esta incorporación sería del equipo de más las mujeres que desean poder volver a las capacitaciones posteriores a la pandemia. mujeres formadas por Mujeres a la obra. Llevan capacitadas a 154 mujeres; en un ran- BR CONSTRUCCIONES go de 18 a 65 años, y 8 cursos de formación Calchines 1188 , Ciudad de santa Fe en 12 meses. (0342) 455 0711 – 342 154 073 949

La casa extensible… (de 25 a 45 metros)

Garden House de Caspar Schols - Eindhoven, Países Bajos El joven diseñador -hoy en Londres- Caspar Schols es el autor de este singular proyecto en Eindhoven, Países Bajos. Una construcción versátil y dinámica, que se ajusta fácilmente a las circunstancias de cada momento variando su configuración en función del clima, las necesidades y el estado de ánimo del usuario. “Mi madre estaba buscando una casa prefabricada para su jardín, que yo le propuse diseñar y construir”, cuenta Schols, que con un presupuesto de tan sólo 20.000 euros ha creado una casa respetuosa con el entorno y la normativa urbanística de la zona, que limita la ocupación en planta de este tipo de edificaciones a 25 metros cuadrados.

"Esta es una casa de jardín dinámica que construí en casa de mis padres. La idea es que la casa se pueda ajustar fácilmente a cualquier tipo de clima, estado de ánimo u ocasión".

llo» movimiento puede transformarse y aumentar su superficie útil, de los 25 metros cuadrados del volumen original -que cerrado, cálido y acogedor es perfecto para días fríos, lluviosos y ventosos-, hasta los 45 del resto de configuraciones posibles. Así, cuando el clima es más cálido y soleado, la cáscara protectora se desliza y deja un espacio intermedio, que revestido de vidrio permite disfrutar de la luz y la naturaleza al máximo.

Si, en cambio, se elige desplazar los planos acristalados en sentido contrario, hacia los extremos, se crea un gran espacio interior de 45 metros cuadrados, perfecto para albergar los invitados o utilizar como zona de juego una mesa de 10 metros de largo y hasta 30 para los más pequeños, fueron algunas de las comensales. De 25 a 45 metros Un refugio en la naturaleza donde escribir premisas de la madre de Schols al proyecto. Para los días más calurosos, la cáscara de visu libro, preparar cenas y barbacoas para Un punto de partida que llevó al diseñador a drio se oculta bajo la cubierta metálica, gehasta 30 personas, hacer fiestas, alojar a crear un espacio flexible, que con un «senci- nerando un espacio al aire libre intermedio

desde donde disfrutar del entorno. Madera de abeto, cubierta de vidrio y techo metálico “Mucha de la arquitectura con la que convivimos en nuestro día a día nos desconecta del mundo exterior y no apuesta por la flexibilidad del espacio”, señala Schols, que ha creado un espacio agradable y protegido, donde los huéspedes son en todo momento conscientes de su entorno natural. Construida principalmente en madera de abeto Douglas, con una cubierta de vidrio y techo metálico, la gran versatilidad del diseño genera una huella mínima, tanto ambiental como física. Con camas plegables en su interior, la casa se calienta gracias a una estufa de madera, pequeña pero muy eficiente. + info: www.plataformaarquitectura.cl

Las instalaciones son parte del proyecto The Tokyo Toilet, que está rediseñando 17 de los baños públicos de la ciudad con diferentes diseñadores.

¡Demasiado para nosotros!

Baños públicos transparentes en Japón En Japón, donde los retretes tienen calefacción incorporada y chorros de agua para regocijo y sorpresa de los turistas, han comenzado a instalar baños públicos transparentes cuya finalidad tiene todo el sentido del mundo pese a que de entrada parezca una excentricidad sin más.

Project que ha organizado la fundación Nippon Foundation, sin ánimo de lucro alguno.

Porque, ¿quién va querer usar un baño colocado en mitad de un espacio público con las paredes transparentes?

De distintos colores y elaborados con un “vidrio inteligente”, están diseñados de manera que si están vacíos muestran el interior pudiendo comprobar su estado antes de proceder al pago por su apertura y uso. Una vez dentro, cuando se cierra la puerta, las paredes se oscurecen. Según sus responsables, esta menzado a aparecer en distintos parques funcionalidad da respuesta a “dos preocupade Tokio, como indican en The Guardian- es ciones con los baños públicos, especialmente el arquitecto ganador del premio Pritzker, aquellos ubicados en parques”. Shigeru Ban (foto), junto a una docena de Una sería la ya mencionada de conocer su diseñadores. estado higiénico antes de ingresar, y la otra, Estos baños transparentes -y su colocación- “que nadie está esperando en secreto adenestán enmarcados dentro del Tokyo Toillet tro”, cuestión de seguridad.

La respuesta es simple: quien quiera comprobar si están limpios antes de usarlos, algo muy nuestro. Antes de continuar, conviene aclarar que esa paredes de vidrio no dejan lugar a la imaginación, ya que se oscurecen y vuelven opacas cuando el baño está ocupado, dando la intimidad necesaria a quien está dentro, para que cada uno haga sus necesidades sin las miradas de quienes pueden estar en los alrededores. El responsable de este diseño -que ha co-

Hasta el momento, se han instalado solo en algunas zonas de la capital japonesa, y la idea es que terminen de colocarse en todos los puntos designados por el programa para la próxima primavera.

Domingo Silva 3033 - Santa Fe | Tel/Fax 54-342-4558219 | www.bianchiycia.com.ar 26

Nuevo Puente Santa Fe UNA RESPUESTA URBANA, UNA PROPUESTA PRIVADA

El estado nacional lleva años es- Desde jóvenes ejercemos nuestra profesión ción del flujo de la población hacia las ofertas de de arquitectos, con la convicción de que la servicios administrativos, comerciales, educacioquivando la realización de un nue- formación educativa y la acumulación del co- nales y de salud que ofrece la ciudad de Santa vo puente que conecte estas dos nocimiento técnico, son complementarios de Fe. Además, se contempla la potencialidad de una escala de valores que los anida y, bajo generar nuevas áreas de desarrollo urbano mociudades. A veces por cuestiones su cobijo se permiten realizar análisis, diag- torizadas por el comercio y puesta en valor de que tienen que ver con lo econó- nósticos y propuestas. Estas capacidades dan áreas degradadas en este momento". paso a la concreción de los objetivos a los que mico y otras por cuestiones que aspiramos en una sociedad democrática, parti- "Así surge la nueva conexión más segura y eficiente sobre el río Salado en el sector tienen que ver con un proyecto cipativa y solidaria, que nos compromete con de menor recorrido y además se recupelas transformaciones del proyecto colectivo de realizado años atrás y que no sa- una comunidad. ra una gran área verde para la ciudad de "Así surge esta propuesta que pretende geneSanto Tomé, que permitirá resolver al tisfizo los intereses de los habitanrar una idea fuerza como respuesta a nuestra mismo tiempo la defensa costera contra tes de ambas ciudades. Siempre se insatisfacción por las trazas planteadas hasta inundaciones hacia el sur de la ciudad". miro la realización de este puente el momento y la propuesta final desarrollada Aquí, una síntesis de esta propuesta abierta que por Vialidad Nacional que se limita a resolver como una conexión entre regiones una vía de comunicación de escala regional con busca la reflexión desde lo urbano y los propios de sus destinatarios; apelando a la radel país, minimizando la mirada la ubicación del nuevo puente a tan solo 1 km intereses del existente en la Autopista Rosario - Santa Fe cionalidad, el sentido común y el conocimiento a escala urbana. Quizás es hora que conjuntamente con la circunvalación oeste del lugar: Colocar el nuevo puente en el centro geográque se analicen otras formas de de esta última ciudad ya tienen resuelto por su »fico de la ciudad de Santo Tomé y reaprovechar escala la interconexión vial de transito liviano financiamiento y otros proyectos y pesado a nivel macro - territorial. Además, es la estructura vial existente al sur de la ciudad de hecho que el proyecto del puente ejecutado Santa Fe (Av. Int Irigoyen y Av. de circunvalación). factibles. Cifras estuvo con los in- un por Vialidad nacional al norte de la ciudad de » Garantizar a la mayor cantidad de población el tegrantes del estudio de los arqui- Santo Tomé será el que se use cuando el viejo acceso directo al mismo. »Fluidez de tránsito hacia Santo Tomé. Refuntectos Amaro Busatto y Juan Luis puente colapse". “Entonces, por qué no asumir que el cionalizar el Puente Carretero generando tres Sauss, con motivo de la presenta- viejo y noble puente carretero seguirá carriles en una sola dirección, ya que de lo consiempre habrá un puente sin escala para ción de una “propuesta abierta prestándonos sus servicios por mucho trario funcionar adecuadamente con doble sentido de que busca la reflexión desde lo más tiempo y readaptarlo a esa realidad". circulación. Uno de los carriles sería de uso excluurbano y los propios intereses de "La concepción de esta traza surge de la observa- sivo de motos incluyendo además una ciclo vía. ción y estudio del área metropolitana principal- » Fluidez de tránsito hacia Santa Fe. Se propone sus destinatarios; apelando a la mente del eje compuesto por la ciudad de Santo un nuevo puente con tres carriles con un único racionalidad, el sentido común y Tomé y la extensión hacia el sur con la localidad sentido de circulación desde el terreno ganado de Sauce Viejo (RN 11) y al oeste con localidades al bañado a la altura de calle Juan de Garay en el conocimiento del lugar". como San Agustín y Frank (RN 19) y la canaliza- Santo Tomé hasta el terraplén Irigoyen en Santa 28

Santo Tomé Fe. Se incluye carril exclusivo de motos y ciclo vía. » Posibilitar mayor flujo de transporte público, motos y bicicletas, con un tránsito más seguro y eficiente. Para lograr esto tendremos estas intervenciones: » En la ciudad de Santa Fe: - Generar una vía rápida y descongestionada en la cabecera Santa Fe, con el ensanche de la Avenida Intendente Irigoyen en el tramo que va desde terraplén del mismo nombre hasta la Boca del Tigre se albergarían tres carriles en cada uno de los sentidos de circulación (manteniendo carriles para motos y bici sendas). - Realizar los derivadores necesarios sobre la Av. de Circunvalación para otorgar acceso seguro al sector del Autódromo y la estación de bombeo. - Refuncionalizar el nudo vial en la “Boca del Tigre” frente al Club Colón. » En la ciudad de Santo Tomé - Asegurar sobre el ingreso a Santo Tomé la rápida vinculación con la zona sur de la ciudad a través de un cruce sobre-elevado. Se mantiene el ingreso por Av. 7 de marzo y los giros por calle Macia hacia el sur y el norte. - Colectar todo el tránsito sobre el borde este de Santo Tome, con calles de única mano como Mitre (entre Alberdi y Av. del Trabajo) y Candioti (entre 7 de Marzo y Alberdi). - Privilegiar calles como Avda. del Trabajo, Hernandarias, La Rioja, Alberdi y Avda. Richieri (con su pavimentación) como ejes colectores este-oeste. - No alterar el sentido comercial de las avenidas 7de Marzo y Lujan, ni tampoco las características actuales del bulevar Mitre. - Potenciar la actividad comercial y de servicios

en calles como Hernandarias, Candioti y Av. Richieri, consecuencia del esquema circulatorio propuesto. - Recomponer la relación de la ciudad con su río, con la continuación de Avda. 7 de Marzo sobre el borde de río Salado hacia el sur de la ciudad. - Reconvertir urbanamente y poner en valor el área de bañados (hoy reserva natural) con una costanera vial-peatonal y recorridos internos que consoliden un gran espacio público de uso ciudadano, destinado al ocio, recreación, deportes, fiestas populares, espectáculos públicos. - Recuperar como un gran balneario la playa de la Laguna Bedetti con la descontaminación de la misma y su regulación hídrica con el río Salado a través del sistema de defensas y compuertas. - Poner la ciudad de cara al río Salado. - Resolver la transferencia de pasajeros del transporte de larga distancia con la construcción de una terminal de ómnibus en Av. Luján y Hernandarias. - Jerarquizar los accesos a la ciudad con la ejecución de avenidas y rotondas que organicen y den fluidez al tránsito. - Posibilitar la generación de un sistema de transporte público más eficiente (metro bus).

Todavía se está a tiempo, la demora en la ejecución de un nuevo puente, pese a su ansiada necesidad, nos da una oportunidad, la de escucharnos y ver que es imprescindible replantear su localización, de manera tal que deje de considerarse solo como una obra vial y tome la dimensión de una gran oportunidad para mejorar la ciudad de Santo Tome con un cambio cualitativo en materia urbanística.

Para más información Arq. Juan Luis Sauss bsarquitectura@yahoo.com.ar Arq. Amaro Busatto arqamarobusatto@gmail.com

La construcción creció un 38,2% en junio respecto al mes de mayo Según informó el INDEC

Según informó el INDEC, el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) mostró una recuperación del 38,2% en junio respecto de mayo.

Las subas en la comercialización de insumos se registraron en un 40,6% en pinturas, 24,3% en placas de yeso, 17,3% en ladrillos, 11,2% en cales y 9,9% en pisos y revestimientos ceEn los primeros seis meses del año, la cons- rámicos. trucción acumuló una caída del 37,8% en Si se analiza el consumo de insumos acumulado en el primer semestre del año, en comparación con igual período del 2019. Según la encuesta cualitativa que realiza el relación a igual período del año anterior, se INDEC, el 53,2% de las empresas que rea- observan bajas de 70,9% en asfalto, 69,2% en lizan obras privadas prevé que el nivel de hormigón, 55,2% en mosaicos, 44,6% en yeso, actividad del sector disminuirá durante los 44,0% en grifería, tubos de acero sin costura próximos tres meses, mientras que 38,3% es- y vidrio, 37,4% en hierro y aceros 30,7% en timó que no cambiará y 8,5% que aumentará. cemento, 28,1% en sanitarios y 23,6% en pinturas, entre otros. Entre las empresas dedicadas a la obra pública, 50,7% opinó que el nivel de la actividad disminuirá entre julio y septiembre, un 37,7% DE LA REDACCIÓN DE REVISTA CIFRAS cree que no cambiará y 11,6%, que aumen- Evidentemente los encuestadores del INDEC tará. remiten su actuación al área de CABA, AMLos empresarios estimaron que la baja se pro- GBA y amigos que les atienden el teléfono. ducirá por la caída de la actividad económica, La realidad de muchas ciudades del interior los atrasos en la cadena de pagos y a otras del país muestra -en estos últimos 30 díascausas atribuidas a la emergencia sanitaria. una recuperación sostenida de la obra priLos datos del consumo de insumos para la vada. construcción en junio registran bajas inte- En ciudades como Santa Fe y Rosario grandes ranuales de 70,2% en hormigón, 65,0% en emprendimientos urbanos fueron lanzados asfalto, 55,2% en mosaicos, 50,2% en yeso y y han comenzado sus obras, lo mismo ocurre 31,4% en grifería, tubos de acero sin costura con los edificios de baja altura, no solamente y vidrio. los de 3 plantas (hasta 9 metros de altura) También el consumo de insumos bajó un sino los de 5 y 6 plantas superiores.

dencia de que la obra chica ha comenzado a funcionar. Ampliaciones y refacciones parecen ser el nicho donde van a parar muchos de los ahorros de los santafesinos.

Todo esto sin dejar de reconocer que existe una importante cantidad de M2 en proyectos presentados, y que hoy se encuentran demorados en una administración burocrática que parece poco entender las necesidades económicas de los profesionales, de los obreros, de los contratistas, y de la economía en general, reconociendo que la construcción es una de las herramientas de la recuperación que hoy buscamos los argentinos. Cifras hizo una consulta con varios de los proveedores habituales de las obras (proveedores de Hormigón elaborado, de materiales para la construcción en seco, de pisos y revestimientos, corralones de gran y mediano volumen, fabricantes de aberturas, etc.) en la totalidad de los casos la respuesta fue la misma, una franca recuperación en las ventas, al punto de que en algunos rubros se evidencia falta de provisión de parte de las fabricas por no estar trabajando, principalmente en provincia de Buenos Aires.

No cabe la menor duda que la construcción va camino a convertirse en el motor de la recuperación económica interna, máxime con el lanzamiento del nuevo PROCREAR, un 19,2% en artículos sanitarios de cerámica, Y por ultimo -una consideración no menor- paso adelante muy importante que ha dado 12,6% en hierro y aceros y 7,3% en cemento, han comenzado a aparecer “LOS CONTE- el Gobierno Nacional, área encabezada por en la comparación con junio del año pasado. NEDORES POR CUADRA”, en una clara evi- otra santafesina, la Arq. Bielsa.

EL VALOR DE LOS OFICIOS Por distintas factores -algunos atribuibles a la educación y otros tantos a decisiones políticas que privilegian mas la ayuda social antes que el esfuerzo y el trabajo- muchos oficios -en nuestro país- se han ido perdiendo. A partir de hoy, en CIFRAS, entrevistaremos aquellos que se destacan en un determinado oficio, aquellos que se han esforzado, que se han capacitado y hoy muestra con orgullo lo que han logrado.

HOY, un carpintero metálico

JUAN PABLO DI TEODORO "Soy hacedor del oficio en la familia, tengo un tío que fue el que me llevó a la parte metalúrgica -él era encargado en una metalúrgica en Santo Tomé- y fue allí donde aprendí tornería. Después, los mismos operarios me fueron enseñado a soldar y en particular tengo un amigo -Adrián- que me insistió para que yo compre maquinarias para que si algún día la fábrica nos echase o pasara algo- podamos salir adelante con el oficio aprendido". "Estoy muy agradecido a mi tío por el oficio que me enseñó y a Adrián por haberme empujado a comprar las máquinas". "Ahora ya hace 12 años que trabajo en mi propio taller, con mucho sacrificio y constancia llegamos a la posición que estamos, en el lugar que estamos, siempre agradeciendo a todos los arquitectos que confían en nuestra mano de obra". "Dentro de la herrería, abarcamos todos los rubros..., estructuras, rejas, portones, diseños especiales en obras comerciales o en viviendas. Hemos incorporado -hace unos añospor exigencia también de los arquitectos, el trabajo en acero inoxidable, por ejemplo en barandas trabajadas con vidrio o solas". "Trato de que la relación con los arquitectos, que son la mayoría de mis clientes, sea siempre muy fluida, en obra, y, además, ese trato que sea siempre directamente conmigo, construyendo confianza y entendimiento a una ama de casa que le corresponde la asigla hora de encargarme de materializar lo que nación, más ese padre de familia-, hace casi inviable que a alguien le interese trabajar, se ellos diseñaron". "Como todos sabemos y padecemos, cada vez hace muy difícil competir con esa asistencia cuesta más encontrar, agendar y sostener la que viene de arriba". relación laboral, trabajo tras trabajo, en los diferentes oficios. Es muy difícil -hoy en díaencontrar gente, porque la asistencia social que reciben en Argentina -al tener dos hijos,

"Estamos en un muy buen momento del taller, no bajamos los brazos, tomamos con responsabilidad cada uno de los trabajos encomendados, creo que es por eso que podemos

sostener cada relación laboral que forjamos". Contacto HD Carpintería Metálica Av. Peñaloza 5480, Santa Fe Cel.: 0342-155141597 E-mail: juanpablodt2011@hotmail.com

HomeSchooling Un constructo entre Arquitectura y Educación, que vino para quedarse.

Por María Ángeles Alegre | María de los Milagros Alegre El HomeSchooling, o educación en casa,es un concepto difícil de encasillar en una única idea. Tampoco es nuevo, por más que en Argentina hoy lo estemos escuchando con más intensidad. Muchas familias que viajan constantemente, optan por esta modalidad para que sus hijos no abandonen el colegio. Puede ser total, parcial, o ﬂexible. En el presente, el mundo se tuvo que reorganizar rápidamente mientras los hogares surfean entre libros y clases virtuales. Adaptar espacios es todo un reto para la Arquitectura de estos tiempos, que se debe conjugar a la perfección con las necesidades educativas. Este nuevo paradigma nos obliga a repensar los espacios del hogar, sus funcionalidades y utilidades, porque como es sabido, el entorno debe adaptarse para promover una educación de calidad en el niño, y no a la inversa. Por ello, desde HOMESTUDIO loanalizamos desde una mirada integral, teniendo en cuenta la funcionalidad, la dinámica familiar, la eficiencia y los aspectos pedagógicos y cognitivos del educando. Para comenzar con un proyecto de estas características, es primordial optimizar los recursos disponibles. No son tiempos para grandes obras, pero sí se pueden lograr resultados óptimos con criterios inteligentes. Lo ideal es llevar a cabo en habitaciones distintas el descanso y el estudio. Como sabemos que los espacios en los hogares, cada vez más, son limitados, debemos usar ingenio para crear dos atmósferas distintas en una misma habitación. Si es el dormitorio, debemos sectorizar el área de juego y el área de estudio. Esto se logra con la paleta de colores, y las texturas disímiles. También podemos diferenciar las superficies, colocando una alfombra que delimite ambas zonas. La idea es que, mentalmente, el niño separe ambas actividades. "Crear espacios prácticos, vivibles e iluminados, que inspiren a los niños" María Ángeles Alegre Arquitecta

Siempre optar por la luz natural, direccionando escritorios hacia el sur, evitando sombras y aprovechando la calidez de las distintas horas. Cuando ya se necesita luz artificial se conjugan luces altas y luminarias dirigidas, creando "capas".En el lugar de estudio se debe optar por luz fría, y luminaría tipo LED, para ahorrar recursos. Los lux deben oscilar entre 400 y 500, por m2. Para reducir consumos de energía por calefacción o refrigeración, se puede buscar

Para saber más y conocer el proyecto ilustrado@homestudio.arqedu

aislar térmicamente la envolvente. Variando1 °C se ahorra un 6% de energía, aprox. Una opción es colocar doble vidriado hermético. No sólo mejoramos la aislación acústica sino evitamos infiltraciones de aire. El exterior debe prevalecer mediante el verde que traspasa y no se debe buscar ocultarlo. Colocar plantas nos ayuda, no sólo a decorar sino también, a aumentar la creatividad y calmar tensiones. Regulan la temperatura ambiente, por lo que son grandes aliadas en la eficiencia. La tendencia actual se focaliza en terrazas y fachadas verdes. “Optimizar recursos y habilitar capacidades en el educando es primordial" Ma. de los Milagros Alegre Ingeniera y Prof. Enseñanza Superior

Respecto al mobiliario, siguiendo a Montessori, se fomenta la autonomía mediante escritorios y estantes a la altura del niño. Pensar muchos espacios de guardado en la zona de estudio y de juego. Optar por colores neutros, y muebles móviles, sin cantos para no dañar. En materia de Ergonomía, revisar si se requiere reposapiés, especialmente en niños pequeños, la carga se debe distribuir de manera uniforme, con la espalda sobre el respaldo y la altura de la pantalla a la altura de los ojos. El escritorio debe tener el suficiente espacio para habilitar un estudio despejado. Si esto no se prioriza, los libros y apuntes terminan en la zona de juegos. Para ello tratar de ganar espacio sobre una de las paredes. Aprovechar las mismas para colocar pizarras, facilitan el orden y la autonomía. No olvidar la teoría de las Inteligencias Múltiples. Alimentar la seguridad en el niño colocando en su habitación aquello que lo motiva. Desde una mesa con pinturas, instrumentos musicales, una zona de lectura, hasta un rincón de laboratorio. Si el niño reconoce y diferencia ambos espacios, se fomentará su motivación intrínseca, conjugando el estudio con su zona de confort.

En la ciudad de Rosario

Acuerdan con privados modificaciones en la construcción de nuevos edificios Constructoras rosarinas afirman que las dos ordenanzas serían muy positivas para el sector.

La Secretaría de Planeamiento de la Municipalidad de Rosario giró a la Comisión homónima del Concejo dos ordenanzas que proponen cambios para las nuevas edificaciones, acordados previamente en el marco de la Comisión Asesora con los principales actores del sector privado (AEV, Colegio de Arquitectos y Cámara de la Construcción).

metros”.

En diálogo con ON24, la secretaria de Planeamiento, Agustina González Cid, señaló que aunque son dos proyectos de ordenanza por separado, persiguen un objetivo en común, que es “hacer la ciudad más vivible para la gente”. Aseguró que eran ideas que “las te- permitir la colocación de parasoles en el filo níamos en mente” y que “con todo esto de la exterior del balcón. pandemia, surgió la necesidad”. En tanto, la segunda ordenanza alude a un Si bien dijo que los proyectos fueron “bien re- incremento en la altura permitida para las cibidos” en el Concejo, apuntó que aún no tie- plantas bajas de las construcciones. “Vemos ne definido si estarán los votos para aprobar que las actuales quedaron muy bajas, de apelas modificaciones. Por su parte, el concejal nas 2.30 metros, en muchos casos, lo que no de CREO, Frabrizio Fiatti, indicó a este me- permite la ubicación de locales comerciales dio que el expediente “ingresó formalmente o gastronómicos. Con esta normativa, se auayer”, por lo que agregó que lunes próximo menta esa altura a un mínimo de 3 metros”, recibirían en la Comisión a la secretaria muni- sin disminuir la superficie de la construcción, cipal para tener de primera mano los detalles explicó González Cid. de las propuestas. La voluntad del oficialismo, “Estamos haciendo mucho énfasis desde disaseveró el edil, es alcanzar un consenso entre tintas secretarías en tener una ciudad mucho los diferentes espacios políticos para darle luz más caminable, que es hacia donde se dirigen verde a ambas iniciativas. las ciudades del mundo”, subrayó la funcionaConcretamente, una de las ordenanzas propone la posibilidad de construir balcones más amplios. De acuerdo con la secretaria de Planeamiento, “hoy pueden volar por fuera de la línea municipal 1.20 metros con una profundidad máxima de 4/5 de la altura”. El cambio es llevarlos a 1.50 y que “se compute la profundidad del balcón junto con la del local para brindarle mayor flexibilidad al proyectista”. Además, podrán disponer de parrilleros exclusivos en el espacio comprendido entre la línea municipal y la unidad, y se va a

En representación de la Delegación Rosario de la Cámara Argentina de la Construcción, su gerente, Rubén Llenas, ratificó que los proyectos cuentan con la aprobación de la institución y destacó que los balcones más amplios “hubieran venido muy bien en circunstancias como las que estamos viviendo ahora, de aislamiento”. Además, sostuvo que estas modificaciones “podrían hacer un poco más habitables las unidades y ordenan un poco más”, por lo que “nos parecen adecuadas”. A su juicio, “no necesariamente encarecen las propiedades”. En la misma línea, Gabriel Redolfi, CEO de MSR Constructora, resaltó que el “impacto será sumamente positivo, porque el actual Código nos obliga a hacer plantas bajas enanas, que no son vivibles y tienen continuos conflictos con las instalaciones”. Entonces, destacó que el hecho de que la altura de ellas no compute dentro de altura máxima del edificio “es una gran ventaja”.

En cuanto a costos del producto final, el empresario rosarino afirmó que “no preocupa porque queda a elección del constructor si hace un balcón de un metro y medio o uno de tres metros. Lo importante es tener la libertad y los márgenes reglamentarios para ria y ponderó: “Creo que es importante para poder hacerlo. Después, depende de cada la ciudad en general mejorar las plantas bajas constructor”. porque es donde se vive el espacio público Para finalizar, Redolfi expresó que “es una por excelencia que es la vereda (…) Va a dar gran satisfacción ver que el Gobierno Munimás seguridad porque la relación entre el excipal atiende cuestiones de lógica constructiterior y el interior se hace mucho más franca”, va y de beneficio urbanístico” y concluyó que consideró. este tipo de intercambio “nos abre instancias Por último, agregó que entre los tres y los de diálogo para otros temas, porque muestra cuatro metros de la planta baja la ordenan- que son proclives a escucharnos para tener za va a permitir también que haya balcones, una ciudad mejor”. recordando que, por ejemplo, “hoy en el área central están permitidos a partir de los cuatro Fuente: Redacción On24

Alquileres en la ciudad de Rosario Según el Centro de Estudios Scalabrini Ortíz - Ceso

El informe presentado en el mes de agosto, presenta que el costo de los alquileres en Rosario aumentó un 44% en los últimos 12 meses, en un contexto donde el gobierno nacional dispuso, la suspensión temporaria de los desalojos, la prórroga automática de los contratos de locación, el congelamiento del precio de las locaciones, y el pago en cuotas de las diferencias que se originen en los importes hasta el 30 de septiembre de 2020.

Monoambientes en promedio $9.500/mes

Dos ambientes (1 dormitorio) $11.500/mes

Tres ambientes (2 dormitorio) $14.500/mes Los precios también varían en función de otras características propias, tales como antigüedad, si posee cochera, por su entorno, por la infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, etc.

El costo de alquilar un departamento de dos - la suspensión temporaria de los desalojos, ambientes en Rosario aumentó un 44% en los - la prórroga automática de los contratos de locación, últimos 12 meses. La media de las ofertas analizadas aumentó - el congelamiento del precio de las locaciones, 46% en los monoambientes y 53% en los de - y el pago en cuotas de las diferencias que se originen en los importes hasta el 30 de sep3 ambientes. tiembre de 2020. Importante Los valores expresados anteriormente no in- Uno de los efectos más importantes de estos cluyen expensas, las cuales alcanzan en pro- cambios es la disminución significativa de ofertas de departamentos, lo cual también medio el 17% del costo de alquiler. fue analizado en el informe. Para destacar Fuente: www.ceso.com.ar El gobierno nacional dispuso:

Pirka Stone lanza un nuevo producto decorativo de piedra ecológica para interiores y exteriores, eco-friendly, más liviano y aislante. Se trata de un revestimiento decorativo de piedra ecológica que puede utilizarse tanto en interiores como exteriores.El nuevo producto es eco-friendly y se destaca por su nueva fórmula, gana facilidad en su aplicación al resultar más liviano y de fácil corte y actúa como aislante térmico y acústico. Se presenta además en una atractiva gama de diseños y nuevos colores.

Pirka Ecológico Ekos beige

Nuevo producto de piedra ecológica Pirka lo lanzó al mercado

Propiedades El nuevo revestimiento ecológico de baja densidad fue diseñado para revestir paredes exteriores e interiores. Está fabricado en base cemento portland, cales hidratadas y granulados derivados de arenas especiales y actúa como aislante térmico y acústico. Se trata de un material liviano, transpirable e hidrófugo, de mezcla porosa formada por pequeñas estructuras globulares compuestas por micro-celdas cerradas y vacías que reduce cualquier intercambio térmico por conducción, convección o radiación.

Pirka Ecológico Uhma beige

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Es compatible con los sistemas de construcción tradicionales y con los materiales de uso convencionales desde el punto de vista químico, estructural y mecánico. Adopta un comportamiento armónico con otros materiales como la piedra, cerámica, block de hormigón, barro, etc. Ofrece excelente adherencia a soportes debido a su textura de anclaje y a la estabilidad dimensional de las piezas expuestas a las variaciones térmicas y ambientales. Permite cortes precisos de muy fácil realización y óptima calidad. Muestra excelente estanqueidad frente a ataques físicos (vibraciones, vientos, ciclo hielo-deshielo) y químicos (lluvia, sales ácidas, etc.) así como constancia de volumen bajo condiciones variables de humedad.

Pirka Ecológico Uhma gris

Su gran adhesividad favorece la adaptación a deformaciones del soporte sin provocar agrietamientos ni desprendimientos, reduce drásticamente los movimientos estructurales provocados por los cambios climáticos bruscos tales como, frio, calor etc. No es tóxico ni produce sales nocivas y sus propiedades fungicidas y bactericidas, -intrínsecas de la cal-, lo convierten en un producto libre de los hongos y bacterias que suelen encontrarse en construcciones viejas y húmedad. Es respetuoso con el medio ambiente ya que sus residuos son reciclables y reutilizables. Pirka Ecológico Ekos gris

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Comunicado Institucional Los Colegios abajo firmantes informamos que nuestros matriculados se encuentran habilitados para brindar las tareas de Higiene, Seguridad y Salud Ocupacional según los alcances de cada título profesional establecidos por las instituciones educativas que los otorgan, y homologadas por el Ministerio de Educación de la Nación. Asimismo, manifestamos que nuestros Colegios funcionan bajo la premisa del respeto por la identidad propia de cada una de las especializaciones y ramas de la ingeniería, arquitectura, licenciaturas y tecnicaturas, así como la del fortalecimiento interdisciplinario entre ellas. Finalmente, expresamos que los Colegios firmantes representan el ejercicio de contralor de los límites y el alcance que imponen las leyes que los regulan, al mismo tiempo garantizamos a la sociedad en su conjunto, el correcto desempeño de nuestros profesionales en la materia.

San Martín 1754 - Santa Fe Tel.: 0342 458-2003 www.cad1.org.ar

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Colegio Profesional de MMO y Técnicos de la Arquitectura, Industria e Ingeniería de la Provincia de Santa Fe - Ley 10.946 San Martín 1748 - Piso 1 - Santa Fe Tel/Fax : (+54 342) 459-7022 / 459-3329 www.cptsantafe.org

Un producto innovador y único en el mundo

Alfombras desinfectantes de sustrato seco En apenas tres meses lo diseñaron, comenzaron la producción y lo comercializan por internet.

Un grupo de emprendedores rosarinos salió al mercado con un innovador producto de desarrollo propio. Se trata de Ricardo Singarella, Emiliano Lingo, Andrés Carbajo y Sebastián Alesio, quienes junto a su equipo técnico crearon y lanzaron una línea de alfombras desinfectantes de sustrato seco. En apenas tres meses, concretaron el diseño y desarrollo del producto, así como también la diagramación de la logística de venta y la creación de su propio portal de e-commerce. “Luego del shock de los primeros quince días, nos llamamos por teléfono y comenzamos a hablar de que teníamos que hacer algo con impacto social. Al ser un producto único en Latinoamérica y creemos que en el mundo, está funcionando fantásticamente”, comentaron. Las Alfombras Singarella, bautizadas en honor a su creador, tienen la particularidad de desinfectar en seco las superficies que entran en contacto con ellas. Se activan por acción mecánica al pisar y por efecto de la humedad del ambiente, desprendiendo en forma progresiva y controlada pequeñas cantidades de cloro. Los emprendedores que lo crearon y lanzaron al mercado pertenecen a Gea Desarrollos, grupo detrás de importantes proyectos inmobiliarios de la región. Desde hace un año, también gestionan una unidad denominada “Gea Innovación”, destinada a soluciones innovadoras en diversas áreas. Según contó Emiliano Lingo a este medio, el diseño de las alfombras y de su proceso productivo se basó en otro proyecto encarado rar un impacto en la sociedad y el menor daño por este relativamente nuevo departamento. ambiental posible. Lo consiguieron al trabajar “Estábamos desarrollando unos pisos flexi- sobre una base de materiales reciclables y un bles antigolpes, de los que se usan en los proceso que permite incluso reaprovechar juegos para niños. Queríamos lograr un piso alfombras que hayan llegado al límite de sus elaborado a base de materiales reciclados, vidas útiles. sin las emisiones tóxicas que pueden llegar La totalidad de la producción de las alfombras a tener algunos de los tradicionales”, explicó. está en Rosario. Según explicaron, se trata de

ble, pero no industrial. “Por las características del producto y por nuestros recursos productivos, sabíamos que no podíamos lograr algo de consumo masivo, que pudiera comprarse en un supermercado”, explicó Lingo. De momento, cualquiera puede comprarlas a través de la tienda virtual oficial, MercadoLibre o de algunos comercios.

Según el emprendedor, la idea fue la de gene- un proceso de fabricación artesanal escala- Fuente: Redacción On24

CIFRAS UNIVERSITARIA

Proyecto y Gestión de Obras Seguras En el mes de septiembre comenzará a dictarse bajo modalidad virtual un curso de actualización profesional, organizado por la FADU UNL y el CAPSF-D1, centrado en la necesidad de identificar y evaluar sistemas de prevención y reducción de riesgos, tanto en la actividad de la construcción como en el uso de edificios construidos.

La resolución 1830/05 de la Superintendencia de Riegos de Trabajo incorporó a los arquitectos con determinados cursos de posgrados a las gestiones de seguridad e higiene en obras, luego se incorporaron en las incumbencias profesionales (enmienda 20, anexo V, resolución 498/05 Ministerio de Educación, Ciencia y Tecnología de la Nación) y recientemente la Res. 1254/18 Ministerio de Educación en su Anexo XXII establece como actividad reservada al título de arquitecto “Proyectar, dirigir y evaluar lo referido a la higiene y seguridad en lo concerniente a su actividad profesional”. Acorde a esta demanda, la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral conjuntamente con el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe (Distrito 1), organizan el Curso de Posgrado de Actualización y Perfeccionamiento “Proyecto y Gestión de Obras Seguras. Medición, Monitoreo y Evaluación de Riesgos en los Procesos Productivos como en los espacios destinados al hábitat” a fin de brindar a los profesionales un bagaje de conocimientos que les permita identificar y evaluar sistemas de prevención y reducción de riesgos, tanto en la actividad de la construcción como en el uso de edificios construidos o a construirse, mediante técnicas solidas de medición y monitoreo.

Se propone el presente curso, a fin de incorporar unidades didácticas en el universo de temas que involucran a la Higiene y Seguridad con el objetivo de generar un espacio de conocimiento que permitan a los cursantes producir una síntesis que los ayude a reflexionar y pensar tanto la producción de obras como los espacios habitables desde la seguridad.

directores técnicos, y demás interesados involucrados en la producción e intervención de obras de arquitectura.

La actividad comenzará a dictarse a partir del mes de septiembre, y estará especialmente dirigida a profesionales de la construcción, arquitectos e ingenieros, directores de obra,

de Posgrado FADU en la Ciudad Universitaria UNL Santa Fe, tel. (0342) 457-5114, email cursos@fadu.unl.edu.ar; o visitar el sitio web www.fadu.unl.edu.ar/posgrado/posgrado/

Su dictado íntegramente en modalidad a distancia, permitirá a los profesionales, desde cualquier localidad de la región, acceder a una propuesta de formación superior que combinará clases por videoconferencias, materiales El curso tiene además por objetivos: educativos, bibliografía con guías de lectura, 1) Promover el estudio del impacto que sobre espacios de intercambio y debate (foros), y el ambiente puedan generar ciertas activida- otras actividades de seguimiento de los aprendes, productos y servicios vinculados a la ma- dizajes a través de un aula virtual. terialización física de los edificios y la ciudad; Serán docentes responsables del curso el Arq. 2) Propiciar el estudio, control y tratamiento Rofolfo Bellot, coordinador técnico del LATde los efectos adversos que puedan generar MAT, especialista en Seguridad e Higiene en el uso de materiales o técnicas constructivas Obras de UNR y profesor titular de las cáteinadecuadas en la construcción, con el objetivo dras de Instalaciones I y II en FADU UNL, y el de minimizar o controlar los riesgos físicos que Arq. Alejandro Rodríguez, máster en Domótica ello implica; y Hogar Digital de la Universidad Politécnica 3) Formar profesionales calificados para la de Madrid y Profesor Titular ordinario de Insinvestigación científica y tecnológica, como talaciones III en FADU UNL. así también la innovación profesional, con la vinculación y transferencia de manera integral Informes e inscripción al medio productivo. Para más información, dirigirse a la Secretaría

Los ejes del proyecto

Plan para volcar pesos a la construcción El blanqueo que el sector de la construcción le presentó al Gobierno el viernes pasado tuvo buena repercusión en Casa Rosada. Si bien es cierto que todavía falta camino por recorrer, al menos los primeros pasos fueron buenos.

A grandes rasgos, el plan sectorial tiene en cuenta la "exteriorización de pesos para flujo de inversiones en obras nuevas y en construcción", con lo que buscará "formalizar la globalidad de los emprendimientos privados".

mo el 50% de los aportes de esos accionistas el presidente de la Cámara de Diputados, se integren durante la primera mitad del pla- Sergio Massa, se movería dentro de tres ejes zo del proyecto. de tiempo.

De acuerdo con los cálculos oficiales, con esta iniciativa se podrían volcar al sistema nada menos que u$s 200.000 millones, es "Buscamos, justamente, que se blanquee ese decir lo que se estima que los argentinos tieesquema para posibilitar también el crédito nen actualmente guardado entre el colchón hipotecario. La del blanqueo no es una medi- y cajas de seguridad. da aislada. Se trata de una batería de medidas Para el Gobierno, además, significaría la poque está entrelazada", sostuvo ante El Cronista Iván Szschet, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco). De acuerdo con los cálculos oficiaEl proyecto de la construcción tiene 11 páginas, y uno de los aspectos que más llama la atención es la idea de crear una Sociedad Simplificada de Construcción, que sería una nueva figura y que presentaría incentivos a inversores y familias, "con efecto fiscal positivo", según señala el documento.

les, con esta iniciativa se podrían volcar al sistema nada menos que u$s 200.000 millones, es decir lo que se estima que los argentinos tienen actualmente guardado entre el colchón y cajas de seguridad.

De acuerdo con este nuevo diseño, en caso de que cualquier empresa del mercado quiera derivar la plata que gana en su propio negocio a la Construcción, obtendría como sibilidad de incorporar al mercado laboral, beneficio un diferimiento en el pago del Im- sobre todo en un sector que a raíz del freno puesto a las Ganancias . de la actividad ya perdió nada menos que Para acceder a este beneficio, sin embargo, 50.000 trabajadores. esos aportes se deberían mantener en la so- El propio ministro de Desarrollo Productivo, ciedad hasta el momento de la finalización Matías Kulfas, sostuvo durante los últimos del proyecto y "hasta la adjudicación de las días que se le dará curso al estudio de este unidades que le correspondan al accionista plan. que accede al beneficio", explica el trabajo. La puesta en marcha de esta iniciativa, que

1. Tercer trimestre Correría desde agosto próximo y en esta etapa se comenzaría a avanzar con obras que ya estén en curso, utilizando boletos y adhesiones a fideicomisos de desarrollo. También se daría una "activación del régimen de la Ley de Presupuesto de 2019, para viviendas de valor inferior a 140.000 UVAs". 2. Cuarto trimestre Aquí se propone la "creación de un vehículo para inversión en construcción con incentivos a inversores y familias, con efecto fiscal positivo, un impulso al Crédito Hipotecario en CVS (coeficiente de variación salarial) para el tomador, con un Fondo Anticíclico de compensación de eventuales descalces entre CER y CVS . 3. Última etapa Ya se aplicaría a partir del año que viene. Para esta instancia el plan propone la "exteriorización de pesos para flujo de inversiones en obras nuevas y en construcción, una Ley de la Vivienda que incentive la inversión permanente en vivienda para la venta, alquiler o leasing, para los sectores medios de la población". También se habla del incentivo de créditos hipotecarios implementados contra la posesión de los inmuebles.

Por otra parte, se estableció que, como míni- los representantes del sector discutirán con Fuente: Diario El Cronista

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¿Cómo, cuánto, por qué y a quién debe dirigir su reclamo?

POR DR. RICARDO A. BUTLOW Director de la división Arquitectura Legal Laboral del Estudio Butlow. Asesor legal consultor del Centro Argentino de Ingenieros.

Honorarios de Arquitectos Teniendo en cuenta la vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, parece necesario en estos tiempos digitales señalar sintéticamente cuales son las nuevas reglas del juego.

Advierto con asombro que hace años no escribo sobre un tema que es el título emblemático de nuestro primer libro hace 30 años, traducido a varios idiomas, sucesivamente actualizado y laureado por la Unión Internacional de Arquitectos con sede en Paris. Este libro, aún vigente, con sus 335 páginas fue el origen de la especialidad que hoy todos conocen bajo el nombre de Arquitectura Legal, se corresponde, a una época -denunciada por Gropius- donde se instruía a los arquitectos para que se alejaran lo más posible de la construcción y solo se dedicaran al diseño, el proyecto y la dirección de obra (Alcances de la arquitectura integral, pagina 87 y reglas de la A.I.A 1949) es decir, todo lo contrario de lo que sucede actualmente donde nueve de cada diez casos se vinculan con la construcción, la dirección ejecutiva, los contratos separados, las cámaras transformadoras, la transmitancia térmica, la obra llave en mano o los fideicomisos inmobiliarios. Sucede que los arquitectos conocen la realidad y saben perfectamente, más allá de lo que digan las encomiendas y contratos tipo con cláusulas predispuestas, que es lo que requieren sus clientes y porque servicios están dispuestos a pagar. Por eso y teniendo en cuenta la vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación, parece necesario en estos tiempos digitales señalar sintéticamente cuales son las nuevas reglas del juego tratando de evitar así, la pérdida del fruto del trabajo y del talento de tantos profesionales.

1. Contratos Son obligatorios si se han celebrado válidamente, pero han dejado de ser la ley de las partes (art. 1197 C.C. y 959 CCyCom). Las normas indisponibles de la ley especial y del propio nuevo Código están por encima de lo convenido por las partes (art. 963 CCyCom). El contrato se integra con los usos y prácticas del lugar de celebración (art. 1 y 964 inc. c CCyCom).

2. Contratos de adhesión a cláusulas predispuestas Tienen un valor muy limitado (arts. 984/989 CCyCom). Las clausulas ambiguas predispuestas por una de las partes se interpretan en sentido contrario a la parte predisponente (art. 987 CCyCom) y se tienen por no escritas en caso de abuso (art. 988) o reenvío a textos

y documentos que no se facilitan a la contra- exclusiones, entre las que no se cuentan las cargas impositivas (Butlow, Daniel Enrique – parte (art. 985, 3 párrafo CCyCom). Arquitectura Legal las Respuestas, página 49) 3. Cláusulas abusivas (CNECYC Sala IV 12/12/83, RED 19 P. 735). En todo tipo de contratos se reprime con la nulidad e inexistencia, el abuso de derecho 8. Desistimiento unilateral y el abuso de posición dominante (art.10 y El comitente puede desistir del contrato por 11 CCyCom), pero además y con mayor se- su sola voluntad, aunque la ejecución haya veridad en los contratos de adhesión (art. comenzado; pero debe indemnizar al pres985 y 988 CCyCom) y en los contratos o re- tador todos los gastos y trabajos realizados laciones de consumo (art. 1092/1117/1122 y la utilidad que hubiera podido obtener (art. CCyCom). 1261 CCyCom). En la jurisdicción nacional la indemnización está contemplada en el 20% 4. Aranceles de la obra encomendada y no ejecutada (art. Continúan plenamente vigentes, pero las 51, inc. 3 decreto ley 7887/55). leyes arancelarias no pueden cercenar la facultad de las partes de determinar el pre- 9. Falta de pago cio (honorarios) de las obras o de los servi- La falta de pago de honorarios en tiempo y cios (art. 1255 CCyCom). Si no hay pacto o forma, permite al arquitecto suspender el el pacto es invalido rige el arancel, salvo si la cumplimiento de sus prestaciones. La susaplicación estricta de los aranceles locales pensión puede ser deducida judicialmente conduce a una evidente e injustificada des- como acción o como excepción (art. 1031 proporción entre la retribución resultante y CCyCom). Además, hay una tutela preventiva la importancia de la labor cumplida. En estos ya que también se puede suspender el cumcasos -y solamente en ellos - el Juez puede plimiento si sus derechos al cobro sufriesen fijar equitativamente la retribución (art. 1255 una grave amenaza de daños, porque la otra CCyCom). parte ha sufrido un menoscabo significativo en su aptitud para cumplir, o en su solvencia 5. Forma de cálculo (art. 1032 CCyCom). Los honorarios por proyecto y dirección son proporcionales al costo definitivo de la obra, 10. Obras por administración o sea a la suma de todos los gastos necesarios Mas allá de los honorarios que corresponden para realizarla, excluyendo el costo del terre- por dirección de obra, si el profesional tiene a no y los honorarios mínimos (art. 50, decreto su cargo conseguir y fiscalizar la provisión de Ley 7887/55) (Honorarios de Arquitectos. materiales y mano de obra se cobran honoraCP67, pág. 41/42) (Contratación y Retribu- rios adicionales, representativos del 10% del costo de los trabajos que se ejecuten por este ción de Ingenieros ERREPAR. Pág. 79). sistema (art. 52, inc. 3 decreto ley 7887/55). 6. Época de cálculo Esta disposición es la que reglamenta el cosA los fines de la fijación definitiva de los hono- to de la función que como mandatario realiza rarios del arquitecto, pactados en un porcen- el profesional y está garantizada por el art. taje sobre el costo total de la obra, no puede 1322 del CCyCom. computarse este porcentaje sobre valores, correspondientes a una época pretérita, pues 11. Prototipos implicaría una injusta disminución de la retri- El pago de honorarios por el proyecto da debución que le corresponde, la cual sería en- recho al comitente a ejecutar la obra una sola tonces pagada con moneda de igual valor no- vez. En el caso de que una obra sea repetida minal pero de distinto poder adquisitivo (voto exactamente, o con ligeras variantes que no de Augusto Cesar Belluscio – Sala C – Cámara impliquen modificaciones sustanciales en el Nacional Civil en “Yomba, Gabriel c/ Nazur, plano de construcción se calculan de esta forSalvador. La Ley 1976 – B – pág. 78/82). ma: por el proyecto del prototipo, 70% de los honorarios completos, según las tasas del art. 7. Impuesto al valor agregado 50; por el proyecto de cada repetición, 10% Este impuesto debe computarse a los efec- de los honorarios completos (art. 53, inc. 1 tos del cálculo definitivo del costo de la obra, decreto ley 7887/55). porque es la propia ley (art. 50 decreto Ley 7887/55) la que determina taxativamente las + info: www.arquilegal.com

CIFRAS Arq. Carlos Barducco

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 30 | N°294| SEPTIEMBRE 2020

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet

Las 4 Tipologias estan proyectadas según construcción standard de mercado. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales de la construcción.

88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX PRECIO FINAL: $/M2: 67.406,71

Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

VARIACIÓN*: 2,60% *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

MAT.

EJECUC.

169.003,46

4,87%

25.737,21

0,74%

3 ESTRUCTURAS

104.660,34 101.078,02

205.738,36

5,92%

4 MAMPOSTERÍAS

316.678,42 350.041,14

666.719,56

19,20%

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS 6 CUBIERTAS

14.218,99 154.784,47 0,00

5.888,91

3.379,19

9.268,10

0,27%

154.731,10

61.076,12

215.807,23

6,21%

7 REVOQUES

29.428,80 286.707,22

316.136,02

9,10%

8 CONTRAPISOS

20.241,37

40.618,04

60.859,41

1,75%

9 CIELORRASOS

33.886,63

60.219,49

94.106,12

2,71%

10 REVESTIMIENTOS

100.222,08

38.065,78

138.287,86

3,98%

11 PISOS

52.685,46

67.260,60

119.946,06

3,45%

12 ZÓCALOS

4.471,91

10.209,59

14.681,50

0,42%

13 CARPINTERÍA

489.485,84

51.918,38

541.404,22

15,59%

14 VIDRIOS

12.670,84

4.336,74

17.007,58

0,49%

15 PINTURAS

117.839,85 185.779,71

303.619,56

8,74%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

52.608,11

92.585,26

145.193,37

4,18%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

259.205,60

67.867,28

327.072,88

9,42%

18 INSTALACIONES DE GAS

19.173,10

30.845,13

50.018,23

1,44%

0,00

0,00%

20 VARIOS

27.097,62

25.563,69

52.661,31

1,52%

CN Costo NETO

1.815.194,97 1.658.073,06

3.473.268,03

100,00%

19 EQUIPAMIENTO

52,26%

47,74%

FINALES

PARCIALES

464.575,01

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o precisamente expresan la opinión de la editorial.

% INC.

25.737,21

% de INCIDENCIA 100 %

de los artículos y datos del presente ejemplar 54total citando la fuente. El contenido de los artículos no

TOTAL

656.341,96

1.120.916,97

100,00%

IMPREVISTOS

173.663,40

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

734.384,21

21,1%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

520.990,20

15%

SUBTOTAL

4.902.305,85

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

5.931.790,07

PRECIO $/M2

67.406,71

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

TODOS LOS COSTOS

AGOSTO 2020

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para construcción estándar y en la región litoral del país.

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69. Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

300m²

2260m²

85m² VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

PRECIO FINAL: $/M : 68.816,79

PRECIO FINAL: $/M2: 61.013,27

PRECIO FINAL: $/M2: 38.039,31

VARIACIÓN*: 3,19%

VARIACIÓN*: 2,15%

VARIACIÓN*: 3,43%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

14.218,99 151.156,66

165.375,65

4,82%

54.099,06

1,58%

EJECUC.

31.904,73 1.930.906,10 0,00

604.504,93

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

1.962.810,84

2,51%

27.857,71

215.803,38

243.661,09

3,64%

604.504,93

0,77%

0,00

248.099,23

3,70%

480.157,28 1.482.223,56

22,11%

529.637,97

12,59%

0,00

54.099,06

108.697,34

61.901,10

170.598,43

4,97%

10.670.234,33 9.482.922,45 20.153.156,77

25,80% 1.002.066,28

262.641,53 248.216,88

510.858,41

14,89%

3.263.769,73 4.017.496,90

7.281.266,63

9,32%

314.199,21

843.837,18

5.535,90

15.137,49

0,44%

20.637,88

11.869,88

32.507,76

0,04%

13.229,79

7.652,85

20.882,64

0,31%

344.019,43 105.676,11

449.695,54

13,11%

470.082,53

280.406,42

750.488,95

0,96%

484.041,70

223.983,93

708.025,63

10,56%

9.601,59

34.885,49 259.415,05

294.300,54

8,58%

494.480,51 4.291.887,05

4.786.367,56

6,13%

8.341,54

46.116,41

54.457,94

0,81%

28.130,69

50.740,56

78.871,25

2,30%

534.831,33 1.421.117,49

1.955.948,82

2,50%

292.547,11

249.953,86

542.500,97

8,09%

10.246,83

19.902,12

30.148,94

0,88%

385.670,86 1.499.736,76

1.885.407,62

2,41%

48.430,13

25.560,72

73.990,84

1,10%

83.776,34

31.831,30

115.607,63

3,37%

2.447.131,38

941.610,18

3.388.741,55

4,34%

32.405,38

46.173,14

78.578,52

1,17%

88.781,63 102.955,81

191.737,44

5,59%

1.710.138,13 1.921.295,99

3.631.434,12

4,65%

76.636,75

84.179,78

160.816,54

2,40%

12.280,80

12.704,02

24.984,82

0,73%

320.594,38

280.851,25

601.445,63

0,77%

2.334,51

3.444,15

5.778,66

0,09%

375.275,89

57.652,60

432.928,48

12,62%

7.378.697,56

842.791,28

8.221.488,84

10,52%

295.134,55

87.665,75

382.800,30

5,71%

9.774,68

3.448,31

13.222,99

0,39%

462.760,86

147.967,24

610.728,10

0,78%

24.683,45

8.448,20

33.131,65

0,49%

103.711,61 168.230,86

271.942,47

7,93%

1.823.102,39 3.028.456,16

4.851.558,56

6,21%

192.429,32

290.881,85

483.311,17

7,21%

59.295,14 103.858,94

163.154,08

4,76%

4.019.521,45 2.639.752,08

6.659.273,53

8,52%

197.499,79

99.267,97

296.767,76

4,43%

237.873,61

65.752,47

303.626,09

8,85%

6.947.692,64 1.065.929,64

8.013.622,27

10,26%

386.379,21

112.753,68

499.132,89

7,45%

18.919,94

30.159,07

49.079,01

1,43%

449.892,73

451.654,77

901.547,50

1,15%

35.247,69

13.090,02

48.337,71

0,72%

0,00

0,00%

766.634,29

239.746,05

1.006.380,33

1,29%

60.247,53

47.045,73

107.293,26

1,60%

52.087,36

43.175,98

95.263,34

2,78%

206.560,76

610.880,64

817.441,40

1,05%

234.191,63

154.699,23

388.890,86

5,80%

1.576.412,78 3.430.631,67

100,00%

42.404.338,47 35.711.783,26 78.116.121,73

100,00%

3.727.903,30

2.974.615,12

6.702.518,41

100,00%

55,62%

44,38%

1.854.218,89

54,05%

45,95%

54,28%

45,72%

171.531,58

3.905.806,09

335.125,92

717.479,08

20,9%

20.219.330,85

25,9%

1.388.210,73

20,7%

514.594,75

15%

11.717.418,26

15%

1.005.377,76

15%

4.834.237,08

PRECIO FINAL C/IVA 21%

5.849.426,87

PRECIO $/M2

68.816,79

113.958.676,93

PRECIO FINAL C/IVA 21%

137.889.999,08

PRECIO $/M2

61.013,27

9.431.232,82

PRECIO FINAL C/IVA 21%

11.411.791,71

PRECIO $/M2

38.039,31

D 55

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 1.791,37 $ 1.680,17 $ 3.471,54 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 15,17 $ 124,09 $ 139,26 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 4,55 $ 147,50 $ 152,05 m2 de obra $ 1.592,33 $ 4.073,14 $ 5.665,46 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y m3 rellenos Excavación de bases de columnas m3 Excavación de cimientos de muros m3 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg m3 Columnas H°A° - H21/90kg m3 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 Escalera H°A° - H21/65kg m3 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado kg Perfiles ángulo procesado kg Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos m3 De ladrillos comunes en elevación m3 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 De ladrillos huecos decorativos m2 De ladrillos vistos en elevación m3 De bloques hcca 10cm en elevación m2 De bloques hcca 15cm en elevación m2 De bloques hcca 20cm en elevación m2 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia m2 Pared interior doble común m2 Pared interior doble resist. humedad m2 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros m2 Cementícea vertical en muros m2 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos m2 horiz./verticales

$ 0,00

$ 1.052,77

$ 0,00

$ 1.586,74

$ 0,00

$ 1.180,13

$ 12.275,99

$ 6.416,72

$ 17.874,73

$ 13.180,71

$ 31.055,43

$ 13.576,28

$ 13.047,75

$ 26.624,03

$ 16.079,64

$ 15.409,69

$ 31.489,33

$ 15.357,83

$ 12.971,12

$ 28.328,95

$ 1.798,39

$ 2.012,82

$ 3.811,21

$ 1.998,21

$ 1.916,97

$ 3.915,18

$ 18.692,71

$ 15.519,80

$ 18.950,77

$ 34.470,57

$ 16.497,95

$ 20.745,14

$ 37.243,09

$ 21.897,22

$ 17.873,63

$ 39.770,85

$ 6.788,32

$ 1.714,02

$ 8.502,33

$ 116,70

$ 185,30

$ 302,00

$ 338,87

$ 272,04

$ 610,91

$ 291,74

$ 233,93

$ 525,67

$ 4.340,61

$ 3.598,00

$ 7.938,60

$ 4.416,94

$ 4.834,53

$ 9.251,47

$ 413,33

$ 806,63

$ 1.219,96

$ 462,73

$ 877,10

$ 1.339,83

$ 741,45

$ 947,58

$ 1.689,03

$ 728,95

$ 968,37

$ 1.697,32

$ 6.805,79

$ 5.788,39

$ 12.594,17

$ 1.056,54

$ 583,70

$ 1.640,24

$ 1.607,95

$ 704,15

$ 2.312,10

$ 2.181,50

$ 824,60

$ 3.006,11

$ 873,48

$ 945,06

$ 1.818,54

$ 2.747,47

$ 557,05

$ 3.304,52

$ 2.250,46

$ 469,73

$ 2.720,20

$ 2.563,28

$ 479,13

$ 3.042,40

$ 1.687,85

$ 261,96

$ 1.949,81

$ 298,69

$ 198,78

$ 497,47

$ 215,31

$ 165,65

$ 380,96

$ 72,53

$ 84,21

$ 156,73

$ 133,85

$ 90,28

$ 224,13

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 292,13 $ 67,36 $ 359,50 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 294,80 $ 90,28 $ 385,08 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 1.734,69 $ 165,65 $ 1.900,35 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica 07 | REVOQUES

m2 m2

$ 1.613,40 $ 2.172,44

$ 738,55 $ 855,89

$ 2.351,95 $ 3.028,33

$ 1.925,25

$ 814,49

$ 2.739,74

$ 2.428,45

$ 771,68

$ 3.200,13

$ 2.500,63

$ 873,83

$ 3.374,46

$ 2.292,10

$ 865,56

$ 3.157,66

$ 1.499,51

$ 1.127,85

$ 2.627,36

$ 1.200,96

$ 995,33

$ 2.196,29

$ 1.400,41

$ 1.029,83

$ 2.430,25

$ 1.039,66

$ 877,99

$ 1.917,65

m2 m2

$ 2.599,22 $ 4.113,67

$ 1.568,23 $ 1.260,37

$ 4.167,44 $ 5.374,04

$ 4.501,49

$ 1.293,51

$ 5.795,00

$ 5.180,18

$ 1.311,45

$ 6.491,63

$ 3.166,07

$ 1.145,79

$ 4.311,86

$ 3.553,89

$ 1.178,93

$ 4.732,81

$ 4.232,58

$ 1.196,87

$ 5.429,45

$ 1.817,35

$ 723,36

$ 2.540,72

$ 2.210,47

$ 738,55

$ 2.949,02

$ 2.897,10

$ 771,68

$ 3.668,78

Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 39,37

$ 352,01

$ 391,38

$ 27,57

$ 728,88

$ 756,45

$ 134,26

$ 795,14

$ 929,40

$ 97,16

$ 408,60

$ 505,76

$ 86,98

$ 541,12

$ 628,10

$ 56,70

$ 385,14

$ 441,84

$ 68,06

$ 446,98

$ 515,04

$ 596,44

$ 436,21

$ 1.032,66

$ 738,92

$ 505,23

$ 1.244,15

$ 609,67

$ 369,95

$ 979,63

$ 746,85

$ 404,19

$ 1.151,04

$ 781,87

$ 795,14

$ 1.577,01

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 258,02

$ 349,86

$ 607,88

$ 430,03

$ 516,84

$ 946,87

$ 182,37

$ 386,54

$ 568,91

$ 289,48

$ 483,18

$ 772,66

$ 341,58

$ 536,33

$ 877,91

$ 1.350,36

$ 705,84

$ 2.056,20

m2 m2 m2

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 332,80 $ 343,74 $ 676,54 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 326,15 $ 367,80 $ 693,95 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 210,66 $ 298,18 $ 508,84 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 192,19 $ 306,45 $ 498,64 Cemento alisado/rodillado m2 $ 177,63 $ 273,32 $ 450,94 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 1.027,51 $ 659,53 $ 1.687,04 Cerámicas esmaltadas m2 $ 745,33 $ 626,40 $ 1.371,73 Cerámicos rojo gres m2 $ 1.146,02 $ 556,31 $ 1.702,33 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 2.246,05 $ 758,92 $ 3.004,98 Porcellanato pulido m2 Cemento term.a la llana mecánica, $ 458,43 $ 360,67 $ 819,10 m2 incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, $ 435,51 $ 375,85 $ 811,37 m2 incl.H° e=4cm $ 1.145,08 $ 752,33 $ 1.897,41 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 1.185,24 $ 662,62 $ 1.847,85 Losetas graníticas 40x40cm m2 Pavimento con adoquín intertrabado m2 $ 1.113,88 $ 629,49 $ 1.743,36 e=8cm $ 1.802,33 $ 339,59 $ 2.141,92 Alfombra alto tránsito 8mm m2 Madera flotante simil algarrobo $ 2.665,81 $ 779,95 $ 3.445,77 m2 e=8mm $ 3.469,84 $ 762,01 $ 4.231,84 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 1.534,94 $ 596,35 $ 2.131,30 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS $ 9,30 $ 168,41 $ 177,71 Cemento alisado h=10cm m $ 193,40 $ 117,34 $ 310,74 Cerámico esmaltado m $ 144,50 $ 117,34 $ 261,83 Cerámico rojo gres m $ 148,73 $ 113,75 $ 262,48 Madera pino h=5cm m $ 420,96 $ 124,51 $ 545,47 Porcellanato pulido m $ 201,35 $ 150,47 $ 351,82 Mosaico granítico 10x30cm m $ 94,04 $ 110,16 $ 204,20 Perfil metálico m 11 | CIELORRASOS $ 119,25 $ 764,94 $ 884,19 Concreto aplicado bajo losa m2 $ 6,40 $ 276,79 $ 283,19 Hormigón Visto m2 $ 312,29 $ 304,80 $ 617,09 Madera machimbrada m2 $ 170,16 $ 764,94 $ 935,10 Yeso aplicado bajo losa m2 $ 827,72 $ 1.313,09 $ 2.140,82 Yeso armado m2 Placas roca de yeso estandar jta. $ 1.129,33 $ 349,28 $ 1.478,61 tomada con estruct.metálica, sin m2 aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo $ 1.554,14 $ 370,34 $ 1.924,48 jta.tomada con estruct.metálica, sin m2 aislación Placas roca de yeso texturadas $ 1.688,71 $ 391,40 $ 2.080,11 desmontables con estruct. metálica, m2 sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS $ 249,64 $ 1.161,79 $ 1.411,43 Cemento alisado m2 $ 980,55 $ 677,14 $ 1.657,69 Cerámicas esmaltadas m2 $ 28.956,31 $ 2.078,01 $ 31.034,31 Huella granítica e=2,5cm m2 $ 27.016,24 $ 2.044,76 $ 29.060,99 Contrahuella granítica e=2,0cm m2 $ 2.408,81 $ 722,71 $ 3.131,52 Porcellanato canto rectificadio m2 $ 26.345,16 $ 1.507,43 $ 27.852,58 Mesada de granito natural e=2,5cm m2 $ 1.462,96 $ 904,21 $ 2.367,16 Tejuelas refractarias m2 13 | CARPINTERÍAS $ 9.483,63 $ 1.987,85 $ 11.471,47 Madera maciza puerta ingreso m2 $ 4.150,24 $ 1.656,54 $ 5.806,78 Madera placa puerta interior m2 $ 1.958,13 $ 1.325,23 $ 3.283,36 Chapa doblada ventana-ventiluz m2 Chapa doblada ventana-puerta ventana m2 $ 3.452,23 $ 1.557,15 $ 5.009,37 con celosía $ 4.488,29 $ 1.314,21 $ 5.802,50 Rejas de Hierro m2 $ 5.878,57 $ 1.358,36 $ 7.236,93 Aluminio ventana y puerta ventana m2 Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 19.521,37 $ 1.762,56 $ 21.283,92 con celosía $ 21.069,04 $ 1.391,49 $ 22.460,53 Madera ventana y puerta ventana m2 Madera ventana y puerta ventana $ 34.089,67 $ 1.855,32 $ 35.944,99 m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 11.895,60 $ 1.347,28 $ 13.242,88 Cristal Templado 10mm m2 $ 3.659,92 $ 265,05 $ 3.924,97 Espejo Cristal 3mm m2 $ 2.029,53 $ 469,34 $ 2.498,87 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 1.634,18 $ 367,20 $ 2.001,37 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 9.123,33 $ 704,02 $ 9.827,35 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 12.249,80 $ 720,31 $ 12.970,11 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 6.480,01 $ 680,00 $ 7.160,01 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 8.664,37 $ 749,85 $ 9.414,22 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 2.166,96 $ 334,06 $ 2.501,02 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 2.250,12 $ 353,94 $ 2.604,06 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 21.830,78 $ 999,44 $ 22.830,21 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 225,47 $ 334,06 $ 559,53 m2 vistos $ 346,47 $ 501,07 $ 847,54 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 417,49 $ 618,41 $ 1.035,90 m2 metálica $ 150,22 $ 300,93 $ 451,15 Látex en muros interiores m2 $ 164,35 $ 352,01 $ 516,36 Látex en muros exteriores m2 $ 111,38 $ 336,82 $ 448,20 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 1.945,98 $ 744,27 $ 2.690,25 Artefactos Iluminación u $ 2.596,67 $ 1.298,04 $ 3.894,71 Boca Electricidad u $ 2.349,98 $ 1.168,24 $ 3.518,22 Boca Telefonía u $ 2.207,17 $ 1.142,28 $ 3.349,44 Boca Televisión u $ 5.758,93 $ 1.730,72 $ 7.489,65 Tablero Electricidad u $ 2.311,03 $ 1.155,26 $ 3.466,29 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 53.622,81 $ 3.225,79 $ 56.848,60 u grifería $ 17.263,12 $ 3.467,96 $ 20.731,09 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 16.526,78 $ 2.421,76 $ 18.948,54 Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. $ 14.782,81 $ 3.438,90 $ 18.221,71 u Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable $ 16.527,88 $ 2.422,91 $ 18.950,79 u c/ grifería $ 34.396,54 $ 2.203,80 $ 36.600,34 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 21.448,81 $ 2.179,59 $ 23.628,39 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 805,26 $ 271,24 $ 1.076,50 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 681,37 $ 266,39 $ 947,77 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 619,43 $ 263,97 $ 883,40 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 516,19 $ 251,86 $ 768,06 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 412,95 $ 242,18 $ 655,13 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 2.646,69 $ 435,92 $ 3.082,61 Llave de paso Ø 13mm u $ 3.123,10 $ 457,71 $ 3.580,81 Llave de paso Ø 19mm u $ 3.535,17 $ 426,23 $ 3.961,40 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 18.089,53 $ 1.612,89 $ 19.702,43 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 23.335,50 $ 2.096,76 $ 25.432,26 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 8.212,04 $ 1.525,76 $ 9.737,80 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 30.614,57 $ 6.819,68 $ 37.434,26 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 775,48 $ 290,61 $ 1.066,09 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 636,09 $ 242,18 $ 878,26 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 612,43 $ 230,07 $ 842,50 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 387,37 $ 213,12 $ 600,49 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 7.312,20 $ 2.010,06 $ 9.322,26 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 2.061,92 $ 644,19 $ 2.706,11 BA PVC u $ 1.178,44 $ 968,71 $ 2.147,15 u BDA PVC $ 2.474,88 $ 750,75 $ 3.225,63 u PPA PVC $ 1.178,44 $ 968,71 $ 2.147,15 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 2.906,12 $ 11.587,75 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 2.809,25 $ 13.138,79 u Calefactor GN 3000cal

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 498,66

$ 399,59

$ 898,25

$ 287,69

$ 372,95

$ 660,64

$ 207,62

$ 339,05

$ 546,67

$ 191,79

$ 319,67

$ 511,46

$ 321,46

$ 605,44

$ 926,91

$ 379,33

$ 635,71

$ 1.015,04

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 31.663,67 $ 6.721,08 $ 38.384,75 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 2.433,51 $ 662,62 $ 3.096,12 Matafuegos m2 $ 4.515,46 $ 2.037,54 $ 6.553,00 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 63,61 $ 63,61 Ayuda de gremio Conductos ventilación

$ 1.054,04

$ 3.965,63

$ 5.019,67

Parquización

$ 202,36

$ 265,05

$ 467,40

De la mano de FERRUM y FV

Productos de menor contacto para baños y cocina En FV y Ferrum desde siempre hemos considerado que la seguridad y la higiene son partes esenciales de la calidad de vida de todos los usuarios de nuestros productos, por lo que los diseñamos de forma tal que nos cuiden en cada interacción.

proteger la salud de todos.

En particular, cuando hablamos de espacios de uso público, este desafío se potencia. En FV y Ferrum apuntamos a proponer soluciones que logran reducir los puntos de contacto innecesarios y facilitar la limpieza cotidiana.

» Vanitorys y juegos electrónicos: los vanitorys de colgar aportan una solución eficiente a la limpieza del cuarto de baño, al no estar en contacto con el piso. De excelente acabado y durabilidad, sus diferentes modelos, nos permiten adaptarlos a diversos proyectos. La calidad de los materiales que se utilizan en la fabricación de estos productos, son aptos para perdurar en relación a las condiciones de humedad que se generan en el baño.

Las diferentes opciones en grifería automática de FV, han sido diseñadas con los mejores materiales y tecnologias, que otorgan un ahorro de consumo de agua de hasta un 80%. Posee ventajas técnicas que avalan un óptimo funcionamiento. De rápida y fácil instalación, operación confiable, larga vida útil y mínimo mantenimiento.

» Línea BARI y juegos electrónicos: una línea de diseño atemporal, que brinda una elegancia clásica por su estética bien lograda, con un diseño aún vigente por estos tiempos. El inodoro corto y la válvula electrónica FV-Tronic generan menor longitud en el total del conjunto, por lo que son una perfecta opción para espacios reducidos.

Los sanitarios Ferrum son realizados con cerámica vítrea porcelanizada. Estos materiales y procesos tienen por finalidad brindar a los usuarios de nuestros productos piezas de la más alta calidad, combinando diseño, materiales y tecnologías, apuntando a brindar la mejor experiencia de uso, pensados para repeler la suciedad, facilitando su limpieza y mantenimiento cotidiano. Las soluciones en madera y plásticos (muebles, tapas asiento, etc.) cumplen con los requerimientos técnicos de materiales y de diseño para dar lugar a procesos de higiene eficien-

tes y seguros en los espacios públicos de alta demanda. Esperamos que a partir de nuestros productos e ideas podamos contribuir al diseño de espacios públicos más seguros y eficientes. Dentro del catálogo, se destacan las siguientes líneas: » Bachas y juegos electrónicos: el equilibrio entre lo funcional y lo estético, diseños que van de lo clásico a lo moderno, diversidad de modelos para crear un punto focal único adaptado a cada espacio. La higiene y el ahorro de agua presente en cada uno de sus diseños. Los juegos electrónicos se accionan sin la necesidad de tocar la grifería. Mantener nuestras manos limpias es prioridad para

» Accesibilidad y juegos automáticos: baños adecuados para ser utilizados sin dificultad por aquellas personas con movilidad reducida o adultos mayores. La línea Espacio, diseñada desde esa mirada particular, brinda seguridad, comodidad y funcionalidad. En conjunto con FV-Pressmatic son la mejor opción del mercado para brindar una solución superadora desde la usabilidad y desde la optimización de la higiene que todos nos merecemos. + info: www. fvsa.com

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

$ 1.788,13

$ 2.981,28

$ 4.769,41

$ 2.046,94

$ 3.060,96

$ 5.107,90

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.540,46

$ 3.081,04

$ 4.621,49

$ 1.798,20

$ 3.160,05

$ 4.958,25

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

DESCRIPCIÓN

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 883,78

$ 2.061,44

$ 1.135,42

$ 2.138,25

$ 2.945,22 $ 3.273,67

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 683,97 $ 962,69

$ 2.213,36

$ 2.897,33 $ 3.246,53

$ 2.283,84

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.312,61

$ 3.185,65

$ 4.498,26

$ 1.591,33

$ 3.256,12

$ 4.847,46

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

MATERIALES

m2 m2

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.732,71

$ 1.536,27

$ 3.268,98

$ 2.306,27

$ 1.656,72

$ 3.962,99

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 3.303,98

$ 2.186,17

$ 3.561,72

$ 2.265,19

$ 5.490,15 $ 5.826,90

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.094,72

$ 2.281,31

$ 988,03

$ 2.215,05

$ 3.376,04 $ 3.203,09

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$ 1.546,32

$ 2.786,62

$ 4.332,94

$ 3.136,30 $ 2.565,86

$ 2.451,69 $ 2.800,55

$ 5.587,99 $ 5.366,41

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 3.468,05

$ 3.905,61

$ 3.368,96

$ 3.807,59

$ 7.373,67 $ 7.176,55

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$ 3.169,51

$ 3.773,09

$ 3.008,21

$ 3.655,75

$ 6.942,60 $ 6.663,96

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 2.742,72

$ 1.087,83

$ 3.557,78

$ 1.120,96

$ 3.830,56 $ 4.678,74

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 3.301,77

$ 1.205,17

$ 3.629,95

$ 1.223,11

$ 4.506,94 $ 4.853,07

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

$ 4.567,76

$ 4.345,99

$ 8.913,75

TECHO - AZOTEA SECA

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 4.113,67

$ 1.260,37

$ 5.374,04

$ 4.501,49 $ 5.180,18

$ 1.293,51 $ 1.311,45

$ 5.795,00 $ 6.491,63

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN

MATERIALES

m2 m2

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

UNIDAD

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 3.202,62

$ 3.732,14

$ 6.934,76

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 3.785,90

$ 3.501,12

$ 4.179,02 $ 4.865,64

$ 3.516,31 $ 3.549,44

$ 7.287,02 $ 7.695,33 $ 8.415,09

Acqua System

Dema presenta ACQUA SYSTEM LILAC Nueva línea de tuberías especialmente creada por el Grupo Dema para la conducción de agua de lluvia y su almacenamiento en cisternas.

Hace más de 29 años el Grupo DEMA generó una revolución en las instalaciones sanitarias con el lanzamiento de ACQUA SYSTEM, el sistema que sigue estando a la vanguardia tecnológica en la conducción de agua, con el reconocimiento de todo el mercado.

yendo a cuidar el agua de nuestro planeta y al desarrollo de la construcción sustentable.

Además, como todos los sistemas del Grupo DEMA, Acqua System Lilac cuenta con una Garantía Escrita y un Seguro de Responsabilidad Civil, que complementan el respaldo que Con el mismo tipo de unión y la misma ma- sólo puede ofrecer la trayectoria empresaria teria prima, el Grupo Dema produce y co- del Grupo DEMA. mercializa ACQUA SYSTEM LILAC, la línea Como vanguardia tecnológica en la conducde tuberías especialmente creada para la ción de fluidos, Grupo Dema sostiene una conducción de agua de lluvia, recolectada y política de desarrollo continuo de productos, acumulada en cisternas, para su uso en riego, que optimizan las prestaciones de sus sistelimpieza de sanitarios y lavado de ropa. mas de conducción de fluidos, cuya calidad es También es apto para conducir aguas grises altamente reconocida y valorada por instaladores y profesionales. previamente tratadas. ACQUA SYSTEM LILAC se presenta en diá- Esta vocación por el desarrollo tecnológico metros de 20, 25, 32, 40, 50, 63, 75, 90 y 110 permite a Grupo Dema estar presente en las más destacadas obras de todo el país. mm. De esta forma, Grupo Dema sigue contribu- +info: tecnica@grupodema.com.ar Av. Pte. Perón 3750, San Justo, Bs. As. (5411) 4480-7000 info@grupodema.com.ar www.grupodema.com.ar

VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN JULIO 2020

27,00 %

más que las ventas efectuadas en el mes de junio de 2020

13,60 %

más que las ventas registradas en el mes de julio de 2019

El Índice Construya (IC), que se elabora mensualmente registró un aumento del 26,95% con respecto a junio último. Con esta variación del índice desestacionalizado ya se acumulan 3 meses de suba sostenida. Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 13,60% por encima de las registradas en el mismo mes del año anterior. Aun así, en los primeros 7 meses del año el Índice Construya, que se creó en 2002, acumuló un descenso de 20,7% en comparación con el mismo

período del año anterior. Sin embargo empieza a verse una tendencia a la suba a partir de abril, mes que registró la caída histórica más abrupta del índice en lo que va a de este año a causa de la pandemia de COVID-19. La recuperación de la demanda se debería a una recomposición de stocks de los distribuidores que fueron abastecidos de manera insuficiente con motivo de la cuarentena, a compras especulativas por la relación dólar/peso lo que estaría ocasionando un rebote genuino de la actividad.

MAR-20

ABR-20

MAY-20

JUN-20

JUL-20

Índice Construya (IC)

178,30

77,00

210,00

287,40

354,40

Variación % interanual

-39,50

-74,30

-34,00

1,70

13,60

Variación % acumulada anual

-16,90

-31,90

-32,40

-26,90

-20,70

IC Desestacionalizado

181,30

74,10

210,00

279,90

355,39

Variación % mensual (desestac.)

-31,44

-59,15

183,55

33,29

27,00

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe

PERÍODO

OCT 2019

NOV 2019

DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020*

MAY 2020*

JUN 2020*

JUL 2020*

DENOMINACIÓN

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO CONSTRUCCIÓN

4,81%

MATERIALES

2,28%

MANO DE OBRA

7,80%

GASTOS GRALES.

7,30%

COSTO CONSTRUCCIÓN

4,99%

MATERIALES

4,59%

MANO DE OBRA

6,00 %

GASTOS GRALES.

1,87 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,04%

MATERIALES

1,74%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

2,23%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,21%

MATERIALES

3,21%

MANO DE OBRA

6,12%

GASTOS GRALES.

3,78 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,38%

MATERIALES

1,30%

MANO DE OBRA

4,01%

GASTOS GRALES.

0,26%

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,52%

MATERIALES

0,95%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,64 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,73%

MATERIALES

1,42%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,03%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,09%

MATERIALES

3,92%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,29 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

MATERIALES

3,29%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

1,39%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

GASTOS GRALES.

0,93 %

COSTO M2

$29.343,41

A JULIO 2020

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN

$35.488,76 $ 30.808,96

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

2,51 % $31.130,62

MATERIALES

4,62 % $ 32.130,95

MANO DE OBRA

-% GASTOS GENERALES

$32.895,25

0,93 % IMPORTANTE

$33.066,97

$33.307,97

$34.005,17

$34.619,96

$35.488,76

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe. Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

288

57.308,80

3,07%

288

57.593,62

3,07%

288

51.783,67

3,05%

288

32.477,64

2,34%

289

57.545,77

0,41%

289

57.842,79

0,43%

289

52.056,47

0,53%

289

32.803,11

1,00%

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

TODOS LOS COSTOS

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

Fin de una serie e inicio de una nueva (*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora: - GG (Gastos generales): Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por

distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse. - Honorarios y servicios de terceros: Incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contra-

tación de servicios de terceros (gestoría, trámites, instalaciones c/matriculados, etc.).

- Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra. No obstante, recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral; y los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO para que cada uno pueda modificar el porcentaje según su criterio.

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados. ÍNDICE

MAYO 2020

JUNIO 2020

JULIO 2020

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 588,10

2,60%

598,60

1,80%

615,2

2,80%

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

-0,60%

1,40%

2,20%

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

2,09%

$34.005,17

1,81%

$34.619,96

2,51%

$35.488,76

REPORTE INMOB. BS. AS.

3,74%

$100.000

5,90%

$105.901,65

ICC- CÓRDOBA

961,87

0,69%

$33.094,71 980,51

1,94%

$33.736,16 1.000,95

COPIG MENDOZA

ÍND-

$40.989,46

2,08%

$40.989,46

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy $ 106.000 buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- Córdoba $34.439,25 Base año 2012 =100

$43.027,75

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda colectiva

1,45% 1,43% 1,48%

$52.606,93 $55.036,64 $47.836,61

3,12% 3,19% 3,11%

$54.246,21 $56.790,40 $49.323,84

2,38% 2,82% 2,32%

$55.537,17 Icluye costo de ma$58.393,55 teriales, mano de obra y equipo ( ítem $50.467,35

Vivienda en torre

1,82%

$48.684,88

3,12%

$50.202,86

2,61%

$51.515,39 obra o trabajo”.

$41.649,44 $41.709,49 $25.935,21 $24.533,85 $45.289,13

$ 43,010.74 $ 42,854.87 $ 26,735.87 $ 25,550.57 $ 46,453.05

1,89%

$52.072,31

1,32%

$52.761,90

1,18%

$53.382,91

6,29%

$61.621,02

3,63%

$63.857,47

2,88%

$65.698,22

6,50%

$62.134,67

4,10%

$64.684,39

3,10%

$66.690,56

5,97%

$55.788,85

2,95%

$57.437,17

3,18%

5,95%

$35.116,94

2,06%

$35.840,20

2,61%

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$59.265,99 ciones. $36.779,06

4,18 %

$ 50.892,58

1,01%

$51.406,77

6,25%

$58.618,57

Viv. unif. 64 m2

3,39 %

$ 85.189,31 1679,38

3.63%

$88,284.81 1716.77

2.23%

$90,250.42

Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012

Vivienda urbana Vivienda country

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ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

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TODOS LOS COSTOS

ALQUILER x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 60,00 $ 300,00 $ 1.600,00 $ 500,00 $ 1.000,00 $ 110,00 $ 140,00 $ 1.400,00 $ 600,00 $ 150,00 $ 5,00 $ 140,00 $2.500+IVA $ 450,00 $ 450,00 $ 2.800,00 $ 2.500,00 $ 350,00 $ 400,00 $ 140,00 $ 450,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 1.500,00 $ 400,00 $ 350,00 $ 80,00 $ 120,00 $ 5,00 $ 1.400,00 $ 2.200,00 $ 2.500,00 $ 2.800,00 $ 1.800,00 $ 35,00 $ 1.200,00 $ 220,00 $ 80,00 $ 500,00 $ 350,00 $ 450,00 $ 1.400,00

TIEMPO

X SEMANA

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 52.500,00 $ 63.750,00 $ 78.750,00 $ 168.750,00 $ 225.000,00 $ 243.750,00 $ 356.250,00 $ 675.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día x día

CONSTRUCCIÓN EN SECO Zancos Lijadora extensible roto-orbital Atornilladora para placas Dw253-Dw268 Elevador de placas Lijadora de palma roto-orbital Masilladora autom. Homax

EXPLOSIÓN Hidrolavadora 7hp Motobomba (solo agua limpia) Hoyadora (por entrar)

ELECTRICAS Amoladora 9” Amoladora 115mm Roto martillo D25133k (chico) Roto martillo D25602 DeWalt Energía de impacto 1-10Joules/ peso 6.6kg Demoledor D25980 DeWalt – Energía de impacto 68Joules/ peso 31kg Demoledor D25899 DeWalt – Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg Compresor 50L Sierra circular (por entrar) Termofusora Stanley Sierra caladora Vibrador de hormigón

OTROS Andamios tubulares de 85cm de ancho - Por cuerpo Tablón met. de encastre x unid. Escalera extensible dieléctrica 7,20mts Escalera de aluminio multifunción Escaleras fijas dieléctricas Cortadora de porcelanato h/ 80cm/2 a 13mm de espesor

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día x día x día

$250,00 $500,00 $500,00 $500,00 $400,00 $400,00 $150,00

TIEMPO COSTO x día x día x día

$650,00 $500,00 $700,00

TIEMPO COSTO x día x día x día

$450,00 $400,00 $500,00

x día

$900,00

x día

$1.300,00

x día

$1.100,00

x día x día x día x día x día

$700,00 $500,00 $400,00 $450,00 $500,00

TIEMPO COSTO x día

$70,00

x día

$60,00

x día

$500,00

x día

$450,00

x día

$400,00

x día

$500,00

$ 2.300,00 $ 2.300,00 $ 2.300,00

COSTO

$3.000 + IVA/ mes $6.000 + IVA/ mes $3.000 + IVA/ mes $50 +IVA c/u x dia $3.500 x hora

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN JUL 2019

AGO 2019

SEP 2019

OCT 2019

NOV 2019

DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020*

JUN 2020*

JUL 2020*

ÍNDICE

VARIACIÓN

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

410,70

2,40%

MATERIALES

418,70

1,30%

MANO DE OBRA

398,90

4,30%

A JULIO 2020 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 2,80%; Materiales: 4,50%; y en el ítem Mano de Obra: 0,10% .

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

453,40

10,40%

MATERIALES

480,90

14,90%

MANO DE OBRA

412,90

3,50%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

459,00

1,30%

MATERIALES

490,50

2,00%

MANO DE OBRA

412,90

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

486,40

5,90%

MANO DE OBRA

MATERIALES

515,10

5,00%

561,60 (0,10%)

MANO DE OBRA

444,20

7,60%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

507,40

4,30%

MATERIALES

532,80

3,40%

MANO DE OBRA

470,20

5,90%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

513,10

1,10%

MATERIALES

542,40

1,80%

MANO DE OBRA

470,20

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

539,60

5,20%

MATERIALES

552,40

1,80%

MANO DE OBRA

520,70

10,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

560,20

3,80%

MATERIALES

564,60

2,20%

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

MATERIALES

572,90

1,50%

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

MATERIALES

584,60

2,00%

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

MATERIALES

651,80

4,50%

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

615,20 (2,80%) MATERIALES

651,80 (4,50%)

El indicador de la variación de la Mano de Obra incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2019-2666-APN-SECT#MPYT del 2 de diciembre de 2019 y el incremento solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de 2020, y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante el mes de mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector. Notas (*) provisorios (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP. (2) no considera el efecto pandemia en el costo. (3) no considera el costo extra del transporte privado.

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Los mismos han sido relevados al 29/08/20 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

A AGOSTO 2020

ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 9.995,81 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 6.969,90 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 5.749,92 De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas Puerta-ventana c/c sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde $ 8.400,00 Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u $ 26.075,00 Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 sin cotizar unidad, 1.59x1.06m desde

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

ABERTURAS Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

Puerta ventana 2000mm x 2000mm. c/ cerradero de 4 bulones. Sin vidrio. Color blanco. Ventana 1000mm x 2000mm. c/ cerradero 2 bulones. Sin vidrio. Color blanco. Ventana oscilobatiente de 800mm x 800mm. Con cremona perimetral. Color blanco. Puerta de 900 mm x 2100 mm c/ panel ciego de pvc alma de poliuretano expandido. Cerradero c/ 4 bulones. Color blanco

$ 20.630,00 $ 30.350,00 $ 44.600,00

$ 6.120,00 $ 64.040,00

SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 31.324,00 $ 32.790,00 $ 49.900,00 $ 61.350,00 $ 33.900,00 $ 35.700,00 $ 55.900,00 $ 67.500,00 $ 99.000,00

U$S 723 U$S 431 U$S 225 U$S 900

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $64.805,97 Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $78.223,80 Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $81.513,25 hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $99.281,26 hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 $34.036,93 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias $42.895,00 compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $26.210,57 Una hoja. Colo Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $32.371,58 Una hoja. Colo Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $16.455,78 Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $19.884,63 Proyectante 1 hoja izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 30.390,00 Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 31.820,00 Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 49.830,00 Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 61.200,00 CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 33.400,00 Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 34.700,00 Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 55.600,00 Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 68.400,00

$ 330,00 $ 630,00 $ 1.160,00 $ 2.510,00 $ 8.610,00

$ 1.930,00 $ 1.820,00 $ 1.300,00

$ 5.160,00 $ 6.900,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

$ 9.560,00 $ 6.580,00 $ 8.180,00 $ 8.660,00 $ 8.240,00 $ 10.170,00 $ 7.650,00 $ 7.530,00 $ 6.450,00 $ 740,00 $ 630,00 $ 700,00 $ 750,00 $ 640,00 $ 920,00 $ 990,00 $ 770,00 $ 690,00 sin cotizar $ 3.100,00 $ 2.730,00 $ 3.050,00 $ 610,00 $ 1.380,00 $ 370,00 $ 1.090,00 $ 3.870,00 $ 4.160,00 $ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar sin cotizar $ 130,70 $ 138,28 $ 211,09

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg.

Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

$ 5.088,74 $ 5.605,63 $ 5.458,61 $ 4.229,71

ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

$ 162,08 $ 159,37 $ 194,06

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 ptas abrir - prof.57,5 cm+ pta Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico) Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

$ 5.227,00 $ 5.658,00 $ 6.178,00 $ 6.680,00 $ 7.964,00 $ 8.670,00 $ 9.250,00 $ 9.829,00 $ 10.934,00 $ 10.922,00

$ 9.597,00 $ 13.478,00 $ 13.828,00

$ 6.256,00 $ 4.663,00 $ 5.108,00 $ 5.569,00 $ 6.011,00 $ 7.191,00 $ 7.838,00 $ 8.388,00 $ 8.908,00 $ 9.428,00 $ 9.941,00 $ 6.598,00

Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

$ 458,48 $ 135,12 $ 467,30 $ 85,62 $ 188,43 $ 10.347,65 $ 12.091,40 $ 10.690,37 $ 9.225,30 $ 5.002,77 $ 666,41 $ 278.368,00 $ 846,37 $ 1.085,09 $ 370,46 $ 518,58 $ 6.237,57 $ 962,39 $ 666,41 $ 343,12 $ 15.840,20

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 1.727.503,47

180 U$S 90 U$S 65 U$S 63 U$S

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

$ 89,73 $ 4.832,56 $ 1.192,85 $ 4.583,25

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc

$ 4.784,48 $ 2.303,44 $ 14.114,35 $ 290,56 $ 1.246,30 $ 4.505,27

sin cotizar $ 5.046,43 $ 3.069,08 $ 1.272,86 $ 304,23 $ 35,04 $ 48,71 $ 902,52 $ 1.463,25 $ 1.132,94 $ 886,18 $ 682,82 $ 219,26

sin cotizar sin cotizar $ 285,49

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 683,00 $ 648,00 $ 1.025,00 $ 683,00

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa EKO 0,61x0,61 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

$ 1.015,00 $ 1.151,24 $ 1.508,25 $ 1.976,01 $ 947,21 $ 1.771,17 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

$ 2.015.402,24

$ 135.000,00 $ 98.500,00 $ 205.000,00 $ 188.000,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 1.785.069,83

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

$ 568,82 $ 445,32

$ 1.669.901,31

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de andamios Sorrento Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

CEMENTO - Aremat LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A AGOSTO 2020

$ 35.642,13 $ 51.105,45

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid. Pisos flotantes kronoswiss 7mm de espesor/m2 Pisos flotantes kronoswiss 8mm de espesor/m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

$ 685,87 $ 806,47 $ 162,70 $ 1.398,00 $ 1.485,00 $ 1.829,00 $ 2.381,00 $ 201,65 $ 187,55

BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

$ 106,95 $ 142,57 $ 178,28 $ 222,25 $ 262,75 $ 300,48 $ 375,46

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

$ 595,66

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 575,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 926,78 sin cotizar $ 1.199,66 $ 574,75 $ 117,00 $ 71,45 $ 350,48 $ 392,01

DECK - PVC | Culzoni

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada LBC Bolsa 25kg. - desde

sin cotizar $ 293,84

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 133,00 $ 133,00 $ 123,50

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

sin cotizar

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg.

$ 539,00 $ 416,00

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca

$ 595,66 sin cotizar sin cotizar

TODOS LOS COSTOS

A AGOSTO 2020

COSTOS | MATERIALES Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofásica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilíndrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible Neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Florón económico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lámpara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metálicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinación 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vías platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz calida e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 19,70 $ 12,62 $ 17,20 $ 27,77 $ 44,05 $ 31,94 $ 31,94 $ 60,26 $ 31,94 $ 58,44 $ 38,41 $ 6.334,35 $ 975,74 $ 2.859,09 $ 171,72 $ 96,18 $ 39,30 $ 130,68 sin cotizar

$ 493,81 $ 13,58 $ 156,22 $ 24,68

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

sin cotizar sin cotizar

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 409,63 $ 357,03

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

$ 1.267,82 $ 1.476,85 $ 1.207,01 $ 2.732,52 $ 5.790,39 $ 2.150,32 $ 7.023,56 $ 5.016,59 $ 4.344,78 $ 3.468,74 $ 2.337,81 $ 1.856,74 $ 2.506,28 $ 3.063,24

sin cotizar

$ 94,20 $ 1.159,66 $ 513,68 $ 12,32 $ 59,24 $ 1.905,45 $ 207,63 $ 448,88 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 21,60 $ 22,31

$ 37,57 $ 36,78 $ 44,98 $ 5,01 $ 96,49 $ 76,79

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 45.159,31 $ 33.021,74 $ 28.003,38 $ 31.314,07 $ 16.777,72 $ 20.085,49 $ 83.489,84 $ 26.396,94

HERRAJES

$ 122,57

$ 30,15 $ 10,06 $ 13,50 $ 595,66 $ 44,05 $ 66,34 $ 561,87 $ 58,08 $ 94,49 $ 124,59 $ 96,75 $ 1.312,75 $ 513,75 sin cotizar $ 15,12 sin cotizar

sin cotizar $ 33,29 $ 82,24 $ 32,22

$ 11.220,00

HIERROS

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 616,53 $ 1.843,81 $ 1.954,92 $ 889,79 $ 506,92 $ 1.226,56 $ 1.557,40 $ 791,86 $ 786,64 $ 1.451,32 $ 419,75 $ 485,81

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

$ 240,00 $ 470,00 $ 1.600,00

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 3.884,00 $ 1.960,00 $ 301,50 $ 512,60 $ 801,00 $ 1.131,10 $ 1.988,35 $ 3.097,65 $ 4.866,25 $ 314,70 $ 538,60 $ 841,60 $ 1.212,20 $ 1.642,70 $ 2.132,00 $ 3.321,50 $ 5.217,80 $ 3.766,00 $ 3.014,61 $ 1.898,00 $ 1.519,00 $ 295,00 $ 506,00 $ 780,00 $ 1.119,00 $ 1.965,00 $ 3.103,00 $ 4.862,00 $ 307,00

HORMIGÓN ELABORADO

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 6.228,00 $ 6.862,00 sin cotizar

$ 18.664,00 $ 186,00

LADRILLOS AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg

$ 12,77

$ 29,29 $ 35,24 $ 52,82 $ 59,86 $ 44,29 $ 51,62 $ 797,22

SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18 PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad

sin cotizar $ 13,19

Relevamiento y montaje en obra Neolith Cemet (imp) /m2

$ 4.600,00 $ 21.900,00

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 142,27 $ 267,30 $ 305,48

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 $ 299,15 Machimbre 3/4"m2 $ 493,60 Machimbre 1"m2 $ 598,00 Ecoviga 3x6"ml $ 591,28 Ecoviga 3x9"ml $ 886,92 Ecoviga 4x9"ml $ 1.300,00 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml $ 99,97 Tirante pino Eliotis 3x3 ml $ 149,95 Tirante pino Eliotis 3x6 ml $ 299,90 Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 83,28 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 124,72 Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 2.668,97 DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) sin cotizar Primera Calidad $ 6.630,00 $ 8.600,00 $ 4.750,00 $ 21.700,00 $ 5.200,00 $ 11.250,00 $ 5.400,00 $ 6.630,00 $ 18.900,00 $ 10.200,00 $ 8.800,00 $ 8.700,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

$ 15.300,00 $ 15.300,00 $ 16.500,00 $ 21.900,00 $ 18.800,00 $ 4.500,00 $ 3.000,00 $ 1.850,00 $ 3.000,00 $ 1.100,00

$ 903,00

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12 Ladrillo de Techo Telgopor 16 Cascote - de ladrillos para contrapiso

$ 700 + IVA $ 1.700 + IVA $ 582,32 $ 1.179,56 $ 28,70 $ 72,06 $ 224,23 sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$ 20.989,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

Piso Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco AROMA x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 CERÁMICOS | Colomé

$ 1.542,00 $ 2.654,00 $ 385,23 $ 32,06 $ 3.236,64 $ 1.432,96

$ 11.000,00 $ 24.676,00 sin cotizar

$ 29.700,00 $ 84.879,00 $ 29.950,00 $ 69.250,00 $ 54.450,00 $ 15.200,00 $ 15.750,00

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 Porcellanato Forum Arena 61x61 x m2

$ 449,49 $ 630,90 sin cotizar $ 1.088,03 $ 1.088,03 sin cotizar

REVESTIMIENTOS

PINTURAS

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

$ 3.555,00 $ 2.236,00

PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

$ 7.485,00

$ 20,72 $ 24,25 $ 35,72

Alfombra Nylon /m2 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde Alfombra Polipropileno bouclé /m2

TODOS LOS COSTOS

MATERIALES | COSTOS

A AGOSTO 2020

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 7.829,00 $ 7.662,75 $ 5.073,50 $ 1.732,25 $ 734,50 $ 553,30 $ 675,91 $ 281,50 $ 4.899,00 $ 7.662,75 $ 7.829,00 $ 5.073,50 $ 744,75 $ 734,50 $ 553,30 $ 281,50 $ 675,91 $ 4.899,00 $ 1.988,00 $ 7.418,00

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts. COVERMIX Textura fina

$ 8.600,00 $ 10.800,00 $ 7.600,00 $ 6.300,00 $ 8.000,00 sin cotizar

STEEL FRAMING | Disser Malla de fibra de vidrio x m² (150/160grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x m² papel craft

$ 80,96 $ 61,79 $ 357,00 $ 61,45 $ 1.220,00 $ 540,01 $ 1.562,25 $ 229,90

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

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COSTOS | MATERIALES 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts

$ 1.290,00 $ 2.060,00 $ 1.340,00 $ 2.180,00 $ 3.940,00 $ 1.990,00 $ 47.270,00 $ 8.550,00 $ 4.850,00 $ 2.235,00 $ 3.620,00 $ 2.460,00

Vidrio laminado 3+3mm incoloro Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro Vidrio 3+3mm gris opal VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

$ 4.026,00 $ 5.730,00 $ 6.690,00 $ 5.090,00 sin cotizar

$ 5.770,00 $ 5.320,00 $ 6.065,00 $ 6.590,00 $ 6.930,00 $ 7.380,00 $ 11.140,00 $ 10.100,00

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Para tener en cuenta

25.484 es el es el nuevo número base del CAPSF El Colegio de Arquitectos de la Prov. de Santa Fe informa que a partir del 01/10/2020 entrará en vigencia el valor de Nº Base 25484.

Los saldos pendientes de aportes de los expedientes ingresados hasta el 30/09/2020, podrán cancelarse con el valor de 21018 hasta el 01/11/2020 inclusive. A partir del 02/11/2020, SIN EXCEPCIÓN e independientemente de la fecha de vencimiento de la boleta emitida, todos los saldos de aportes serán ajustados con el nuevo número base. +info: www.capsf.org.ar

Colección Colores pintados Aluar: tonalidades y texturas La colección Colores Pintados es una selección de lisos que resaltan el color en su máxima expresión, de microtexturados, con una ligera textura para sensaciones auténticas y de símil madera para una estética auténtica, que se adaptarán a todos los estilos y diseños. Los Cándidos, los Rústicos y los Sobrios, tres gamas de colores con una experiencia sensorial única que le dará vida a tus ventanas. Los cándidos Esta diáfana selección de colores posee la calidez y simpleza necesarias para adaptarse a todos los estilos, logrando con frescura ambientes equilibrados donde reina la espontaneidad y la distensión. - Blanco Aluar - Microtexturado Gris Aluminio - Gris símil Anodizado Natural Los nuevos colores Gris aluminio y Símil aluminio natural, logran en la terminación de pintura el auténtico color del aluminio. Los Rústicos Los colores rústicos revelan lo genuino de la

los ambientes sofisticación ideal sin excesos, logrando un estilo refinado y excepcional que no pasará desapercibido. - Negro Semimate - Microtexturado Gris Oscuro (un nuevo tono y textura que se agrega a la paleta de colores de Aluar) - Bronce Colonial Pintura en polvo de Aluar: eficiencia, calidad y sustentabilidad El recubrimiento se realiza en la nueva planta de Aluar de pintado de última generación a través de un proceso sustentable y eficiente que utiliza pintura en polvo, la cual, cumple con las normativas internacionales y es libre de TGIC en su formulación. naturaleza con la tenacidad y potencia de la La técnica “polvo sobre polvo” para el efecto madera como protagonista, generando esmadera, logra una veta de textura y aspecto tancias cómodas y acogedoras que invitan muy realista, con un altísimo nivel de resisal descanso y al relax. tencia y durabilidad. - Símil Madera Cereza Oscuro Aluar es innovación, tecnología y sustenta- Símil Madera Nogal Claro bilidad. Los sobrios Esta exquisita tríada de colores tiene el to- Consulte con la Red de Carpinteros Certifique de distinción y elegancia para aportar a cados > www.aluar.com.ar/carpinteros

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COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

$ 5.500,00 $ 18.000,00 $ 345,00 $ 790,00 $ 345,00 $ 770,00 $ 506,00 $ 1.092,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES A PARTIR DE 01/01/2020

$ 790,00 $ 790,00 sin cotizar sin cotizar $ 300,00 $ 350,00 $ 400,00 $ 450,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 5.335,00 sin cotizar sin cotizar $ 300,00 $ 350,00 $ 340,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.315,00 $ 765,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

A PARTIR DE 01/02/2020

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 197,55 $ 1.580,40 $ 168,32 $ 1.346,56 $ 155,20 $ 1.241,60 $ 142,48 $ 1.139,84 $25.851,11 (mes) $ 205,45 $ 1.643,60 $ 175,06 $ 1.400,48 $ 161,40 $ 1.291,20 $ 148,17 $ 1.185,36 $26.885,15 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%