Leidsenhage nieuwsbrief mei

Het Leidsenhage van morgen. De stand van vandaag.

MEI 2015

Winkelcentrum Leidsenhage. Met de blik op morgen.

Moderne of klassieke bankjes?

Strakke lantaarnpalen of wat sierlijker? Hoe zal het vernieuwde Leidsenhage er straks uit gaan zien? Omwonenden van het winkelcentrum hebben hier samen over nagedacht. Met afbeeldingen en verschillende materialen schetsten zij een beeld van de sfeer die het vernieuwde Leidsenhage zou moeten uitstralen. De ideeën en suggesties worden gebruikt bij het opstellen van het beeldkwaliteitsplan.

WORKSHOP ‘HOE GAAT LEIDSENHAGE ERUIT ZIEN?’ Vertegenwoordigers van de omliggende woningen (klankbordgroepen) waren in het oude Raadhuis uitgenodigd voor een workshop over de gewenste toekomstige uitstraling van het winkelcentrum en het openbaar gebied eromheen.

De workshop richtte zich op vier thema’s: gebouw, openbaar gebied, parkeren en reclame en de aanwezigen werden verdeeld in vier groepen. De deelnemers kregen vervolgens per thema referentiebeelden en materialen te zien. Hiermee konden zij aangeven wat zij wel of niet belangrijk of mooi vinden. Uiteindelijk is het commentaar van de groepen per thema verzameld en is een overzicht ontstaan van beelden die bewoners wel aanspraken en zaken die ze niet willen zien in het toekomstige Leidsenhage.

De ideeën en suggesties die zijn gegeven worden gebruikt bij het opstellen van het ‘beeldkwaliteitsplan’.

Het beeldkwaliteitsplan is een visie op de uitstraling van Leidsenhage. Hiermee worden randvoorwaarden gesteld en uitgangspunten bepaald, waaraan het toekomstig ontwerp moet voldoen. Daarnaast is het beeldkwaliteitsplan bedoeld als inspiratiebron. Het geldt zowel voor het winkelcentrum als voor het omliggend gebied.

De reacties van de groepen zijn uitvoerig bestudeerd.

Op een aantal kenmerken kwamen ze sterk overeen en in sommige gevallen waren de reacties tegenstrijdig.

Hier ziet u een overzicht van de overeenkomstige reacties tussen de groepen:

Gebouw

Vorm erg mooi

WEL : . Strakke vormgeving ering, ill ta de minimalistische t uit straalt kwalitei t schoon, . Onderhoud: blijf onderhoudsarm chtig ontwerp . Lichte kleur, lu men, uitnodigend; . Speels, ronde vor eem maar niet te extrvan functies . Herkenbaarheid n geheel . Het gebouw is ee

Reclame NIET

. Vies, fitigevoelig . Wildgrgroeaf i aa . Hele dichte wnanairco’s etc. . Grijs, somber den , grauw . Te wild . Gedateerd ontw erp

Openbaar gebied WEL

. Rustige kleurstellin . Robuuste materialeng . Samenhang met het . Relatie binnen/buitengebouw/gevel . Functioneel modern . Fietsenstalling uit het zicht,

inpandig, niet te opvallend en dichtbij het winkelc um . Goed georganiseerdentr groen (bakken, duidelijke perken, goed begrensd)

NIET

. Rommelig of ‘ar dig’ groen . Te druk/te kleumoe rrijk meubilair . Moeilijk te onderho uden

WEL . Rustig beeld/samenhang: huisstijl . Zachte verlichting . Herkenbaarheid als winkelcentrum . Onderdeel van het gebouw . Dient organisatie te verduidelijken NIET . Te aanwezig/schreeuwerig . Rommelig . Bewegend (geen video/ geen ‘Las Vegas’ aan de zijden van de woningen

materialen

NIET

. Lichtgevend meubilair wel

niet

Parkeren

wel

WEL . Royale/open entree . Duidelijke organisatie/binnen goed verlicht . Lichte/moderne uitstraling . Auto’s uit het zicht . Behalve bij de entree zie je zo min mogelijk dat het een parkeergarage is . Geintegreerd met het gebouw . Ronde vormen . Gevel in combinatie met groen(P9-P10)

NIET . Donkere entree . Felle kleuren, opzichtig/rommelig gebouw . Grauwe of goedkope uitstraling . Te grootschalig of massaal (want saai) . Gesloten wanden . Koplampen die naar buiten schijnen . Bij toepassen van groen(P9-P10) niet te wild en te rommelig

VERVOLG WORKSHOP

HOE NU VERDER?

De opmerkingen worden verwerkt in het beeld­kwali­ teits­plan. Deze worden zodanig geformuleerd dat het plan bruikbaar en toetsbaar is voor de Wel­stands­ commissie. Ook wordt er gecontroleerd of er geen tegenstrijdigheden tussen het ontwerp­bestem­mings­ plan en het beeldkwaliteitsplan zijn. De gemeente­ raad stelt uiteindelijk het beeldkwaliteits­plan vast.

Vervolgens heeft de Welstandscommissie de taak de nieuwbouw en aanpassingen in de toekomst te toetsen aan het opgestelde beeldkwaliteitsplan.

Alle genoemde argumenten worden beoordeeld en afgewogen. De gemeente gaat vervolgens de ingediende zienswijzen beantwoorden. Soms zal dat leiden tot een aanpassing in het bestemmingsplan, soms ook niet. De beoordeling en beantwoording van alle zienswijzen wordt gebundeld in een zienswijzen­ nota, die uiteindelijk samen met het definitieve bestemmingsplan aan de raadscommissie Openbaar Gebied en vervolgens aan de gemeenteraad wordt aangeboden. Voorafgaand aan de behandeling van het bestemmings­plan ontvangen alle indieners van zienswijzen de voorgestelde beantwoording van hun zienswijze. Betrokkenen kunnen vervolgens zowel in de commissie Openbaar Gebied als in de gemeente­ raad mondeling reageren op het bestemmingsplan en de beantwoording van hun zienswijze. Uiteindelijk beslist de gemeenteraad dan over de vaststelling van het bestemmingsplan. Deze besluitvorming zal over de zomerperiode worden heen getild om de ingediende zienswijzen op de juiste manier in het plan te kunnen verwerken. Het bestemmingsplan zal, samen met het beeldkwaliteitsplan, in september worden voorgelegd aan de raad.

> ZIENSWIJZEN ONTWERPBESTEMMINGSPLAN Het ontwerpbestemmingsplan voor het nieuwe Leidsenhage heeft van 13 februari tot en met 26 maart 2015 ter inzage gelegen.

Naar aanleiding daarvan hebben belanghebbenden de gelegenheid gekregen hun visie en opmerkingen over het plan formeel in te dienen bij de gemeente.

Dit is belangrijk, omdat de gemeenteraad rekening houdend met die visie en opmerkingen, dan een aangepast bestemmingsplan kan vaststellen.

HERONTWIKKELING BIEDT KANSEN VOOR POP-UP STORES Voorafgaand aan de herontwikkeling van het winkelcentrum kunnen leegstaande winkels ideaal gebruikt worden voor leuke en vernieuwende initiatieven zoals Galerie Leids (wisselende exposities hedendaagse kunst en workshops) gevestigd in de Jasmijn en de pop-up store En Love (mix van horeca, retail en lifestyle) gevestigd in de Weigelia. Dit soort pop-up stores passen goed in de vernieuwing van Leidsenhage en houden het winkelcentrum aantrekkelijk en levendig.

> BEKIJK HET VIDEOVERSLAG VAN DE WORKSHOP OP WWW.LEIDSENHAGEVERNIEUWT.NL

CONTACT Wilt u op de hoogte gehouden worden dan kunt u onze nieuwsbrieven digitaal ontvangen. Vul het contactformulier in op www.leidsenhagevernieuwt.nl Onder direct omwonenden en winkeliers wordt regelmatig een nieuwsbrief verspreid.

Mocht u naast de nieuwsbrieven of bijeenkomsten behoefte hebben om vragen te stellen of opmerkingen te plaatsen over dit onderwerp dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

Informatie winkelcentrum Leidsenhage E-mail: info@leidsenhagevernieuwt.nl

WWW.LEIDSENHAGEVERNIEUWT.NL