Leidsenhage Vernieuwt December 2015

Het Leidsenhage van morgen. De stand van vandaag.

DECEMBER 2015

Architect MVSA maakt één geheel INTERVIEW CHARLOTTE GRIFFIOEN, van het nieuwe ARCHITECT BIJ MVSA ARCHITECTS Leidsenhage Architectenbureau MVSA, bekend van onder andere Rotterdam CS en ING House, maakt voor Leidsenhage een vernieuwd en volledig overdekt winkelcentrum.

Architect Charlotte Griffioen vertelt over dit proces en de uitdagingen waar zij met haar collega’s dagelijks mee te maken krijgt.

‘Ons team van architecten werkt nu ruim een jaar aan het

Charlotte Griffioen:

project en in het centrum wordt al ruimte gemaakt voor de

‘Wij willen graag iets neerzetten wat er niet alleen bij oplevering goed uitziet maar ook over 20 jaar’

nieuwe plannen. De kantoren aan de Duindoorn en de Jumbo zullen worden gesloopt. Op deze locatie wordt het nieuwe deel van het winkelcentrum gemaakt, dat wordt ontworpen door MVSA. Bestaande delen worden gerenoveerd en worden voorzien van nieuwe gevels en kappen om het centrum te overdekken. Dit alles met zo min mogelijk overlast voor winkeliers en bezoekers. De hele buitenzijde van het gebouw zal worden omringd door een nieuwe gevel met een moderne uitstraling. Daarnaast zijn we ook druk bezig met ontwerp van het interieur. Voor MVSA is dit het eerste grote winkelcentrum wat wij ontwerpen, wat het ook voor ons uniek maakt.’

Aangezien Leidsenhage door de jaren heen gegroeid is, kent het complex vele losse gebouwen en vormen. Hierdoor is het voor bezoekers niet overzichtelijk. Het ontwerp van MVSA brengt de eenheid terug en zet als het ware met één gebaar één nieuw Leidsenhage neer. Door de ‘voile’ te draperen over de verschillende gebouwen met de

Charlotte vertelt ons waar de inspiratie voor het ontwerp vandaan komt. ‘Het ontwerp is gebaseerd op een sluier of de ‘voile’ zoals wij deze noemen.

verschillende hoogtes ontstaat er een vloeiende vorm die letterlijk alle bouwvolumes inpakt. Deze vorm zien we terug in de entrees en op diverse plekken rondom het gebouw.

Dit gebouw kent geen achterkant en moet van alle kanten even spannend tonen. Ontwerptechnisch is de signatuur van MVSA duidelijk te zien, glooiende vormen, ronde hoeken en grafische lijnen.’

‘Leidsenhage is een project met vele uitdagingen. Vooral het werken met bestaande gebouwen vraagt veel aandacht.

Ieder gebouw is immers anders dus dat vergt een hoop uitzoekwerk. Daarnaast is het uitgangspunt dat het winkelcentrum in bedrijf blijft tijdens de bouw,

De mensen achter de vernieuwing Teun Koek, Projectleider

Met een sterk team zorgen wij ervoor dat we de Nederlandse consument een omgeving geven die zij verdient; een prachtig centrum vol beleving en vernieuwing

Eline Ouwerkerk, Ontwikkeling dus ook nu al tijdens de ontwerpfase moet rekening worden gehouden

Voor het nieuwe Leidsenhage werk ik aan innovatieve concepten. Een zichtbaar voorbeeld hiervan is het nieuwe cluster van vers huurders bij de Albert Heijn XL, en daarnaast ook de nieuwe winkelfronten van enkele retailers.

Op het moment dat een dergelijk project is gerealiseerd en het winkelend publiek reageert hier positief op, pas dan is een project voor mij geslaagd!

met hoe de fasering straks gaat lopen. Dit is een interessante puzzel.

Hein de Bruin, Ontwerp en Bouw

Het doel is immers dat de bezoekers

Binnen het ontwerp- en bouwteam ben ik verantwoordelijk voor de conceptbewaking. Samen met de architecten en onze eigen Concept Studio in Parijs werken we het concept uit waarbij een aangename beleving en verblijf van de consument in het winkelcentrum centraal staan.

en omwonenden zo min mogelijk hinder ondervinden. Naast deze praktische uitdagingen is het ontwerp wat wij voor ogen hebben ook niet alledaags. Grote luifels, vloeiende vormen; het ontwerpen van zo’n bijzondere gevel is een

Rutger van Eeuwijk, Verhuur

uitdaging. Wij willen graag iets

Ik ben verantwoordelijk voor de verhuur in Leidsenhage en ben dagelijks druk met zowel de nieuwe als de bestaande huurders. Het is leuk om alle enthousiaste reacties over de reeds nieuw geopende winkels aan de Liguster te horen. Alle ondernemers daar zijn erg blij met hun nieuwe winkels.

neerzetten wat er niet alleen bij oplevering goed uitziet maar ook over 20 jaar.’

‘Het winkelcentrum ligt in een binnenstedelijke omgeving.

Er komt letterlijk van alles bij kijken; de omwonenden, de trams, de gemeente, de huurders, de bijDaarnaast is het uitdenken van het winkelcentrum iets wat een specialiteit is van MVSA. Hoe beweegt iedereen zich door het gebouw, hoe zorgen wij dat bezoekers geen last hebben van de expeditie, etc.

Het voelt alsof we een kleine stad ontwerpen. Dat is leuk werk!’

In mijn functie houd ik me bezig met het aantrekken van aantrekkelijke nieuwe winkelconcepten en daarmee de bezoeker elke dag een nieuwe ervaring bieden in Leidsenhage.

Petra de Vlieger, Verhuur

zondere gevel, parkeergarages. volledige logistieke proces van het

Jasper Buijnsters, Verhuur

Rienk Oosterhof, Ontwerp en Bouw

Ik heb de ambitie om op een innovatieve wijze dit bijzondere project te realiseren dat een duurzaam bestaan krijgt!

Daarom denken we in het ontwerpproces al heel actief na over een tijdloos en flexibel gebouw. We kijken hier heel nadrukkelijk naar bij materiaal keuzes en bouwsystemen.

Ik houd mij bezig met de verhuur van winkels in het toekomstige winkelcentrum.

Wat ik belangrijk vind is dat de bezoekers van het toekomstige Leidsenhage een divers retail aanbod krijgen. Voor ieder wat wils!

Monique van Geemert, Winkelcentrum Management

In mijn functie ben ik verantwoordelijk voor de beleving van onze bezoekers in het winkelcentrum. Mijn uitdaging is om te zorgen het winkelcentrum ook tijdens de herontwikkeling aantrekkelijk blijft.

Alex Moojen, Technisch Management In mijn dagelijks werk is het de uitdaging om te zorgen dat alles optimaal functioneert en dat alles schoon, heel en veilig is. Hierbij is het streven ook dat de consument niet merkt dat er onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd.

Winkeliers maken zich sterk Een gesprek met voor vernieuwing centrummanager Jos Zuijdwijk

‘Niet alleen de bouwers maar ook de winkeliers werken volop om de vernieuwing van Leidsenhage te laten slagen.

De vernieuwing geeft nieuwe kansen, maar tijdens de verbouwing moet de verkoop wel doorgaan.’ Een uitspraak die goed de situatie van de winkeliers beschrijft.

‘De winkeliers hebben door de crisis een magere tijd achter de rug en de verbouwing komt daar nu nog bij.’

en belangen van een winkelier

Jos Zuijdwijk:

zijn niet heel anders dan die

‘De top halen is leuk, maar aan de top blijven daar gaat het om’

van omwonenden. Ik ben dan ook geregeld bij de klankbordgesprekken met omwonenden aanwezig.’

‘Het is niet gemakkelijk voor veel winkeliers’ stelt Jos Zuijdwijk. ‘Tijdens de crisis hebben we goede zaken verloren.

O.a. Meddens en Paagman zijn helaas vertrokken uit Leidsenhage. Om succesvol te blijven als winkelcentrum moeten we ons continu afvragen wat de klant wil. Als de klant be-

‘Het perspectief van een vernieuwd Leidsenhage gloort aan

leving wil moeten we nadenken hoe we dat het beste invul-

de horizon en dat geeft de ondernemers de kracht om door

len. De huidige winkeliers spelen hierbij een belangrijke rol.’

te gaan. En met een aantrekkende economie breekt de zon hopelijk weer door voor de meeste winkeliers, zeker als er

Vertrouwen in de toekomst is er zeker. ‘Elke winkelier weet

geen verdere vertraging in de uitvoering van de plannen

dat niets doen geen optie is. De eerste brainstorm voor de

optreedt.’

vernieuwing was al in 2006. Daarbij is het goed om samen te werken met een bedrijf dat visie heeft. Unibail-Rodamco

Jos Zuijdwijk is centrummanager van Leidsenhage en be-

heeft het kantorencomplex al in 2007 aangekocht. Dan kom

hartigt de belangen van de winkeliers mede als het gaat

je hier niet om snel winst te maken.’

om de herontwikkeling van Leidsenhage. Jos is al bijna dertig jaar betrokken bij Leidsenhage. Eerst als winkelier

‘Samen hebben we al die jaren de plannen voorbereid die

en bestuurder van de winkeliersvereniging en al meer dan

binnenkort werkelijkheid gaan worden. We pakken zo onze

achttien jaar als centrummanager. ‘Ik voel mij, net als veel

koppositie weer terug. Mijn credo is altijd: De top halen is

winkeliers, ook bewoner van dit gebied. De betrokkenheid

leuk, maar aan de top blijven daar gaat het om.’

CONTACT Wilt u op de hoogte gehouden worden dan kunt u onze nieuwsbrieven digitaal ontvangen. Vul het contactformulier in op www.leidsenhagevernieuwt.nl Onder direct omwonenden en winkeliers wordt regelmatig een nieuwsbrief verspreid.

Mocht u naast de nieuwsbrieven of bijeenkomsten behoefte hebben om vragen te stellen of opmerkingen te plaatsen over dit onderwerp dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

Informatie winkelcentrum Leidsenhage E-mail: info@leidsenhagevernieuwt.nl

WWW.LEIDSENHAGEVERNIEUWT.NL