Huren in Houtrust

Huren in Houtrust

Luxe appartementen in Den Haag Houtrust Rental Apartments / Luxury rentals in The Hague

Uitzicht vanuit uw appartement over het Statenkwartier Views of the Statenkwartier district from your apartment

2

Wonen op hoog niveau! Dat doet u in een exclusief huurappartement in Houtrust. Tussen het geliefde en levendige Statenkwartier en de rustieke Vogelwijk en op steenworp afstand van duinen en strand staan twee luxueuze woongebouwen met riante appartementen. Een deel van deze kwalitatief hoogwaardige appartementen in dit unieke complex wordt verhuurd. Zo kunt u onbezorgd wonen op een toplocatie!

Proef de sfeer alvast in deze brochure, maar kom vooral zelf de ultieme woonbeleving ervaren.

Top-level living! You get this and more when renting an exclusive apartment in Houtrust. The Houtrust complex consists of two luxury residential buildings with spacious apartments located between the bustling Statenkwartier and the charming Vogelwijk and only a stone’s throw from the dunes and beach. A number of these high-quality residences in this unique complex are now available for rent. Houtrust means carefree living at a top location! This brochure gives you a foretaste of what you can expect, although the ultimate living experience is best experienced personally.

hureninhoutrust.nl

1

nhoudsopgave / Table of Contents

2

Wonen op een unieke locatie

4

Living at a unique location

Groen, duinen, strand en zee Greenery, dunes, sand and sea

6

Alle voorzieningen direct naast de deur 8 Shopping and amenities right outside the door Scheveningen Haven Scheveningen Harbour

12

Ruime keuze in exclusieve appartementen 14

Superior selection of exclusive apartments

De luxe van compleet wonen

Symmetrie in warm natuursteen

24

Symmetry in warm natural stone

Veiligheid & comfort

16

The luxury of carefree living

25

Safety & comfort

Exclusief wonen, zorgeloos huren Exclusive rentals, carefree living

26

Afwerkingsniveau

27

Finishing touches

Betrokken partijen / verhuurinformatie

28

Rental management / information

hureninhoutrust.nl

3

Wonen op een unieke locatie

4 2

Op de hoek van de Houtrustweg en de Laan van Poot ligt Houtrust. In de 17e eeuw hadden welvarende burgers uit ’s-Gravenhage en omgeving hier hun zomerverblijf. Landgoed Houtrust is zelfs in handen geweest van de koninklijke familie. In dit chique stukje Den Haag bevinden zich deze luxe appartementen gelegen in twee exclusieve woongebouwen: Klein Houtrust en Groot Houtrust. Tussen de woongebouwen ligt een prachtig aangelegde duintuin die mooi aansluit op de Bosjes van Poot.

In de directe omgeving van de appartementen bevinden zich een sporten een squashhal, diverse sportvelden en tennisbanen. Klein Houtrust beschikt bovendien over een eigen fitnesscentrum.

Op deze toplocatie woont u op een groene en rustige locatie in een statige buurt, dicht bij de gemakken van de stad en aan de uitlopers van het prachtige duinlandschap.

Living at a unique location Houtrust is located at the corner of Houtrustweg and Laan van Poot, where affluent residents of The Hague and neighbouring communities had their summer residences in the 17th century.

The Houtrust Country Estate at one time even belonged to the royal family. In this fashionable area of The Hague, you will find the Houtrust complex of luxury apartments, consisting of two exclusive residential buildings called Klein Houtrust and Groot Houtrust. The beautifully landscaped dune garden between the residential buildings links up nicely with the Bosjes van Poot nature reserve. There is a sports and squash club, various playing fields and tennis courts in the immediate vicinity. Klein Houtrust also has its own fitness centre. Residents of Houtrust not only live at a top location with quiet, green surroundings, but also conveniently close to all the conveniences of the city and bordering a magnificent dune landscape.

➊ Houtrust en omgeving Houtrust and surrounding area

➋

➌

➊ ➋ ➍

➌ ➍ Klein Houtrust

Groot Houtrust

➎

➎ ➏ ➏ hureninhoutrust.nl

5

Houtrust ligt in een van de groenste gedeelten van Den Haag. De Houtrustweg is een groene bomenrijke weg langs een breed kanaal. Wanneer u de Laan van Poot oversteekt, loopt u zo de Bosjes van Poot in. Deze zijn onderdeel van het Westduinpark, een prachtig beschermd natuurgebied waarin u de meest uiteenlopende vormen van flora en fauna aantreft en waarin u op de gescheiden wandel- en fietspaden naar hartelust kunt fietsen, skaten of joggen.

Via dit unieke gebied loopt u in een paar minuten naar het Zuiderstrand en zijn de gezellige boulevards van zowel Scheveningen als Kijkduin bereikbaar.

roen, duinen, strand en zee 6

Greenery, dunes, sand and sea Houtrust is located in one of the greenest areas of The Hague. Houtrustweg is a tree-lined lane that runs alongside a wide canal. Simply cross the Laan van Poot and you will find yourself in the Bosjes van Poot, a beautiful protected nature reserve in the Westduinpark with an amazing diversity of flora and fauna, and where you can bicycle, skate and jog to your heart’s content along footpaths and bicycle paths. From this unique area, it is only a few minute’s walk to Zuiderstrand beach, as well as to the charming promenades of both Scheveningen and Kijkduin.

hureninhoutrust.nl

7

Alle voorzieningen direct naast de deur

Vanuit uw appartement heeft u niet alleen eenvoudig en snel toegang tot een bijzonder natuurlandschap met eindeloze recreatiemogelijkheden, maar profiteert u bovendien van het gemak van de stad. Op loopafstand vindt u in de Vogelwijk diverse verswinkels aan bijvoorbeeld de Mezenlaan. Ook is het maar een klein stukje wandelen naar de Frederik Hendriklaan, dĂŠ winkelstraat van het Statenkwartier en misschien wel van heel Den Haag. Aan deze chique, maar bovenal ook gezellige winkelstraat treft u de supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook diverse exclusieve winkels en merken. Naast een biologische slager en supermarkt vindt u er ook een exquise traiteur en een verfijnd bonbonatelier.

8 2

Shopping and amenities right outside the door Your apartment not only gives you easy and fast access to a unique natural landscape with endless recreational possibilities, but also allows you to take advantage of all the conveniences of city living. A range of fresh food shops are located within walking distance in the Vogelwijk district on such streets as Mezenlaan and it is only a short walk to Frederik Hendriklaan, which is the most popular shopping street in Statenkwartier, perhaps even in all of The Hague. This trendy and charming shopping street not only has a supermarket for daily essentials but also an interesting selection of exclusive shops and brand stores, not to mention an organic butcher, exquisite domestic caterer and sophisticated bonbon-making shop.

hureninhoutrust.nl

9

Culinaire uitstapjes op ‘de Fred’ Enjoying a culinary treat on ‘The Fred’

10

In en rond ‘de Fred’ kunt u kiezen uit een uitgebreid internationaal restaurantaanbod, waar u niet alleen heerlijk kunt dineren maar ook tussen de middag gezellig kunt lunchen op een van de terrassen. Niet zo vreemd, want de Internationale Zone met onder meer het Congrescentrum ligt pal naast de deur. De Haagse binnenstad met zijn vele culturele voorzieningen en nog veel meer winkels ligt iets verderop en is uitstekend bereikbaar met de busverbindingen 23 en 24 en tramlijn 11.

You will find a wide range of international restaurants to choose from on ‘The Fred’ and in the surrounding area, where you can enjoy a delightful dinner at a chic restaurant as well as a pleasant midday meal at one of the outdoor cafés. The choices are numerous – not surprising considering the fact that the International Zone, home to the Conference Centre, is located immediately next door. The city centre of The Hague, with its countless cultural assets and even more shopping options, is located close by and can be easily reached by bus lines 23 and 24 and tram line 11.

hureninhoutrust.nl

11

cheveningen Haven

In de zomer trekt de jaarlijkse Vlaggetjesdag in de Scheveningse haven duizenden bezoekers. Sinterklaas vaart er elk jaar medio november binnen.

U hoeft alleen maar de Houtrustweg af te wandelen om Scheveningen Haven te bereiken. Hier treft u een grote jachthaven, diverse gezellige terrasjes en – hoe kan het ook anders – verschillende verfijnde visrestaurants. Maar u kunt natuurlijk ook een bezoek brengen aan de immens populaire vishandel Simonis en zelf een diner bereiden in de compleet uitgeruste keuken van uw luxe huurappartement.

12

Scheveningen Harbour The annual Vlaggetjesdag (‘Flag Day’) in Scheveningen Harbour attracts thousands of visitors every summer. This is also where St. Nicholas’s boat heads each year in mid-November. You need only to walk down Houtrustweg to reach Scheveningen Harbour, where you will find a large marina, several inviting outdoor cafés, and – as can only be expected – a variety of exceptional fish restaurants. You can also pay a visit to the hugely popular Simonis fish stand and prepare your own fish dinner in the fully equipped kitchen of your luxury rental apartment.

hureninhoutrust.nl

13

Ruime keuze in exclusieve appartementen Alle appartementen in Houtrust beschikken over een riant licht woongedeelte met ruime living en (half)open keuken. Door de grote glazen gevels geniet u aan twee en soms zelfs drie zijden van een prachtig uitzicht over het groen, de stad en/of het strand en de zee. Elk appartement is voorzien van een royaal terras of ruim overdekt balkon met maximale privacy, één tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en/of separate douche. Heeft u aan één slaapkamer voldoende, dan kunt ervoor kiezen de grootste slaapkamer bij het woongedeelte te trekken. Hier kunt u dan bijvoorbeeld een royale werkhoek of loungeruimte creëren of uw eethoek plaatsen. Onder beide woongebouwen bevindt zich een stallinggarage, met in elk geval één parkeerplaats bij elk appartement, en een algemene fietsenstalling.

Superior selection of exclusive apartments All apartments in Houtrust have a light living area with a spacious living room and open or half-open kitchen.

Thanks to huge windows on two or three sides of the apartment, you can enjoy spectacular views of greenery, the city and/or the beach and sea. Every apartment comes with a generous terrace or spacious covered balcony with maximum privacy, one to three bedrooms, a luxury bathroom with bath and/or separate shower. If you only need one bedroom, you can combine the largest bedroom with the living area and create a comfortable work corner, lounge area or eating area. Both residential buildings have a private underground car park, with at least one private parking space for every apartment and a communal bicycle storage facility.

14

hureninhoutrust.nl

15

Naar welk appartement uw voorkeur ook uit gaat, u kunt het direct betrekken, want alle appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd. Het riante woongedeelte en de slaapkamer(s) zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer in gebleekt eiken, een mooi behang en design verwarmingselementen. De compleet ingerichte, moderne en in wit hoogglans uitgevoerde keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van Atag inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een combimagnetron. De badkamer is uitgerust met een Villeroy & Boch ligbad en/of een seperate douche, Sphinx wastafel met Grohe mengkraan, facet spiegel en glazen planchet.

Zowel de badkamer als het separaat toilet zijn met luxe tegelwerk afgewerkt.

e luxe van compleet wonen 16

The luxury of carefree living Whichever apartment you choose, you can move in directly, since all residences are turnkey finished. The spacious living area and bedroom(s) have attractive laminate flooring in white-washed oak, beautiful wallpaper and designer heating radiators. The fully equipped, modern white high-gloss finished kitchen has natural stone countertops and Atag built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop with cooker hood, dishwasher, fridge freezer unit and a combination microwave. The bathroom is furnished with a Villeroy & Boch bathtub and/or separate shower, Sfinx wash basin with Grohe mixer tap, facet mirror and glass shelf. Both the bathroom and separate toilet are finished with luxury tiling.

hureninhoutrust.nl

17

Luxe afgewerkte ruime huurappartementen Turnkey luxury rental apartments • Zeer ruime living met (half)open luxe keuken voorzien van granieten aanrechtblad en Atag inbouwapparatuur Very spacious living room with open or half-open

kitchen with granite countertops and Atag built-in appliances

• Woonoppervlakte van 78 m2 tot 240 m2

Habitable surface area from 78 m² to 240 m²

• Woongedeelte en slaapkamers voorzien van fraaie laminaatvloer, wit en taupe behang en design verwarmingselementen Living area and bedrooms with attractive laminate

flooring, white and taupe wallpaper and designer heating radiators

• Riant terras of een ruim overdekt balkon bij het woongedeelte

Generous terrace or large covered balcony accessed from living room

• Grote raampartijen van plafond tot vloer met twee- of driezijdig spectaculair uitzicht

Large ceiling-to-floor windows with spectacular views on two or three sides

• Eén, twee of drie ruime slaapkamers

One, two or three spacious bedrooms

• Compleet ingerichte badkamer met Sfinx sanitair, Villeroy & Boch ligbad en/of aparte douche voorzien van luxe tegelwerk Completely furnished bathroom with Sfinx

sanitary fittings, Villeroy & Boch bathtub and/or separate shower with luxury tiling

• Separaat toilet voorzien van Sfinx hangcloset, fontein en luxe tegelwerk

Separate toilet room with Sfinx suspended toilet, wash basin and tasteful tiling

• Videofooninstallatie, aansluiting alarminstallatie en satelietontvangst

Videophone system, alarm system and satellite receiver connections

• Eén of twee parkeerplaatsen in de stallinggarage met rechtstreekse toegang tot het woongebouw One or two parking spaces in underground private car park with direct

18

access to residential building

hureninhoutrust.nl

19

Gunstige prijs/kwaliteitverhouding In het exclusieve Houtrust huurt u een riant appartement inclusief ĂŠĂŠn of twee parkeerplaatsen tegen een gunstige prijs/kwaliteitverhouding. De huurappartementen liggen verspreid over beide woongebouwen en zijn opvraagbaar bij Frisia Makelaars. Heeft u interesse en wilt u de exclusiviteit en grandeur van Houtrust ervaren, komen een kijkje nemen in de appartementen. U kunt hiervoor een afspraak maken bij Frisia Makelaars.

20

Unbeatable price to quality ratio When you rent an apartment at the exclusive Houtrust complex, you get a spacious residence with one or two parking spaces at a very attractive price to quality ratio. The rental apartments are located in both residential buildings and are managed by Frisia Makelaars. If you are interested in experiencing the exclusivity and grandeur of Houtrust, you are welcome to take a look at the available apartments. To do so, simply schedule an appointment with Frisia Makelaars.

hureninhoutrust.nl

21

Zeer ruime en lichte living Spacious and light living area

22

hureninhoutrust.nl

23

ymmetrie in warm natuursteen Natuurstenen gevelbekleding en kozijnen van champagnekleurig geanodiseerd aluminium met getint glas. Houtrust is gebouwd met de beste materialen van bijzonder hoge kwaliteit.

Onnodige ornamenten ontbreken, waardoor de nadruk komt te liggen op symmetrie en strakke vormen. En op het mooie warme natuursteen natuurlijk! Die geeft beide gebouwen hun fraaie en luxueuze uitstraling en vormt de omkadering voor de grote ramen die in vrijwel alle woningen onbelemmerd uitzicht naar twee of drie kanten bieden. De ramen zijn iets naar binnen geplaatst. De natuurstenen gevel maakt hierdoor steeds een kleine inspringing en krijgt zo bij verschillende vormen van strijklicht een heel ander reliëf. Door de ver-

24

springende daken tonen de gebouwen minder massief en heeft een groot aantal appartementen een dakterras kunnen krijgen.

Hier bent u bijzonder welkom!

De over twee verdiepingen doorlopende entrees van Groot en Klein Houtrust ademen één en al chique. De leisteen vloeren, het bijzondere glasmozaïek op de wanden en de houten panelen op de plafonds geven de entrees grandeur en heten u een bijzonder en warm welkom. Beide woongebouwen beschikken over meerdere liftinstallaties, zodat u nooit lang hoeft te wachten. De entreedeuren opent u eenvoudig met de afstandsbediening op uw sleutel.

Symmetry in warm natural stone From natural stone façades to champagnecoloured anodised aluminium window frames with tinted glass, Houtrust is built with only the very best materials of exceptional quality. There are no unnecessary adornments, thereby emphasising the symmetry and austere minimalism of the design – not to mention the beautiful warm natural stone! This stone gives both buildings a luxurious and elegant look, and creates frameworks for the large windows that provide unrestricted views on two or three sides in virtually every residence.

The windows are placed slightly inwards, causing recesses in the natural stone façade and creating a unique contrast when struck by different forms of angled light. Thanks to staggered roof lines, the buildings take on a less massive appearance and make it possible for many of the apartments to have a terrace.

Houtrust bids you a warm welcome!

The entrances to both Groot Houtrust and Klein Houtrust cover two entire floors and exude an atmosphere that is nothing short of extraordinary.

The slate floors, unusual glass mosaics on the walls and the wooden ceiling panelling give a sense of grandeur to the entrances and a very warm welcome to tenants and visitors alike.

Both residential buildings have several lifts, so that you never have to wait long to come home.

The entrance doors can be easily opened using a remote control on your house key.

Veiligheid en comfort De centrale entreeruimten zijn uitgerust met een videofoonsysteem. Vanuit uw luxe huurappartement kunt u zien wie er voor de deur staat. Alleen met uw toestemming kunnen bezoekers het gebouw betreden. In de stallinggarage onder het complex kunt u uw auto parkeren op uw eigen vaste parkeerplaats. Voor sommige appartementen zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, waarbij twee auto’s volgens een ingenieus systeem boven elkaar geplaatst worden. Ook deze garage is afgesloten voor onbevoegden. Via de lift kunt u naar boven en bereikt u snel uw appartement.

Safety and comfort The central entrance areas are equipped with a videophone system that enables you to see who is at the front door from inside your luxury rental apartment. Visitors may only enter the building with your permission. You can park your car in your own designated parking space in the private underground car park. Some apartments have two parking spaces in which, thanks to an ingenious system, the cars are placed above one another. The car park is also protected from unauthorised access and has a lift that takes you to your apartment quickly and conveniently.

hureninhoutrust.nl

25

Exclusief wonen, zorgeloos huren

Het huren van een riant appartement in Houtrust, betekent naast exclusief wonen ook vrijheid. Alle appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd, zodat u het direct kunt betrekken.

Bovendien zijn de onderhoudskosten niet voor uw rekening, maar voor die van de verhuurder. Ook betaalt u geen onroerendzaakbelasting en kunt u de eventuele overwaarde van de verkoop van uw huidige koopwoning voor andere doeleinden aanwenden. En mocht u op den duur willen verhuizen, dan hoeft u immers niet eerst uw appartement te verkopen.

Exclusive rentals, carefree living Renting one of the spacious Houtrust apartments means not only enjoying an exclusive lifestyle, but also carefree living. All apartments are turnkey finished so you can move in directly.

In addition, tenants are not required to pay any maintenance fees or property taxes. The money you earn from the sale of your current home can be used towards whatever you choose.

And should you wish to move out at some point in time, you will not be burdened with having to sell your apartment first.

26

Afwerkingsniveau Finishing touches

Afwerking en stoffering appartementen: Apartment furnishings and finishing touches:

Keuken: - Bruynzeel keuken, type Pallas wit hoogglans Met inbouwapparatuur: - Atag gaskookplaat 5 pits - Atag vaatwasser - Atag afzuigkap - Atag koel/vriescombinatie - Atag Combimagnetron - Grohe mengkraan chroom

Badkamer: - Voorzien van wastafel, bad en/of aparte douche* - Sphinx sanitair - Villeroy & Boch ligbad - Grohe mengkraan - Facet spiegel - Glazen planchet - Luxe tegelwerk

Toilet: - Inbouwtoilet - Fonteintje - Luxe tegelwerk

Stoffering: - Woon en slaapkamer laminaatvloer Balterio, gebleekt eiken - Vinyl behang wit en taupe - Jaga verwarmings elementen

Veiligheid en comfort: - Videofooninstallatie - Alarminstallatie (huurder moet zelf een abonne- ment afsluiten) - Satellietontvangst (huurder moet zelf een abonnement afsluiten)

Kitchen: - Bruynzeel kitchen (white high-gloss Pallas model) Built-in appliances: - Atag 5-burner gas cooktop - Atag dishwasher - Atag cooker hood - Atag fridge/freezer - Atag combination microwave - Grohe chrome mixer tap Bathroom: - Furnished with wash basin, bathtub and/or separate shower* - Sfinx sanitary fittings - Villeroy & Boch bathtub - Grohe mixer tap - Facet mirror - Glass shelf - Luxury tiling

Toilet: - Built-in toilet - Small wash basin - Luxury tiling Interior furnishings: - Balterior white-washed oak laminate flooring in living room and bedrooms - White and taupe vinyl wallpaper - Jaga heating radiators Safety and comfort: - Videophone system - Alarm system (tenant is responsible for contract with alarm company) - Satellite receive (tenant is responsible for subscription to satellite service)

*Note: a small number of residences do not have a separate shower.

*n.b. een klein aantal woningen heeft geen aparte douche.

hureninhoutrust.nl

27

Voor meer informatie over de verhuur van de appartementen kunt u contact opnemen met: For more information on apartment rentals, please contact:

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag T. +31 (0)70 - 342 01 01 wonen@frisiamakelaars.nl www.frisiamakelaars.nl

Huren in Houtrust is een ontwikkeling van: Houtrust rental apartments are a development of:

28

Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens van de architect en adviseurs voor dit plan. Ondanks de zorgvuldige uitwerking maken wij een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven, zonder dat dit aanleiding tot verrekening met de huurder zal geven. Eventuele weergegeven inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. Bij tegenstrijdigheden in contractstukken tussen de technische omschrijving en de tekeningen is de inhoud van de technische omschrijving bindend. De in deze brochure opgenomen artist impressions, situatieschetsen en foto’s zijn bedoeld om een indruk te geven van de toekomstige situatie en pretenderen geenszins een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Februari 2011

Marketing, Communicatie en Creatie: Cieremans Van Reijn, Den Haag

Disclaimer This brochure was created with the utmost of care using information obtained from the architect and development consultants. In spite of careful preparation work, we cannot be held liable for any minor architectural, structural or constructional changes or any variations arising from the final development, further requirements, wishes or approval requirements from government authorities and/or utility companies, nor credit such changes to the tenant. Any interior furnishings or objects displayed but not mentioned specifically in this brochure are not included with the apartments. In the event of inconsistencies in contract documents between the technical description and the drawings, the contents of the technical description take precedence. The artist impressions, layouts and photographs contained in this brochure are intended as illustrations only and in no way lay claim to depict an exact replica of the final product. February 2011

ww w. hur e n i n h o u t ru s t .n l