Modern comfort in het historische Huygenskwartier - Voorburg
Inhoudsopgave
Introductie
Sfeervol en luxe wonen in De Herentuyn
4
Architectuur
Architect aan het woord
8
Voorzieningen
Het Huygenskwartier: altijd een gemoedelijke sfeer
10
Duurzaamheid
Groen en duurzaam
12
Woningen
Een appartement, een maisonnette of toch een herenhuis?
14
Verdiepingsplattegronden en gevels
20
Woningplattegronden
Bouwnr. 1
appartement
24
Bouwnr. 2
herenhuis
26
Bouwnr. 3
herenhuis
28
Bouwnr. 4
herenhuis
30
Bouwnr. 5, 7, 8 & 10
dubbel bovenhuis
34
Bouwnr. 6 & 9
benedenwoning
36
Bouwnr. 11
herenhuis
38
Bouwnr. 12
appartement
40
Bouwnr. 13 & 27
appartement
41
Bouwnr. 14, 15, 16 & 17
appartement
44
Bouwnr. 18
appartement
45
Bouwnr. 19
appartement
48
Bouwnr. 20, 21, 22 & 23
appartement
49
Bouwnr. 24
maisonnette
50
Bouwnr. 25
maisonnette
51
Bouwnr. 26
maisonnette
52
Bouwnr. 28, 29, 30 & 31
appartement
53
Bouwnr. 32
appartement
54
Bouwnr. 33, 34, 35 & 36
maisonnette
56
Keuken en badkamer
58
Verkoopinformatie
60
Welkom in het hart van het historische Huygenskwartier Bent u een echte liefhebber van de gemoedelijke sfeer die altijd heerst in de historische dorpskern van Voorburg? De Herentuyn biedt u een unieke kans om in het hart van dit karakteristieke Huygenskwartier te wonen. De Herentuyn is een zorgvuldige herontwikkeling in oud-Voorburg, gelegen aan delen van de Raadhuisstraat en Herenstraat ter hoogte van de Vlietstraat. Het project omvat 36 appartementen, maisonnettes en herenhuizen. Wonen in De Herentuyn is kiezen voor wonen in een historische dorpskern met het comfort van nieuwbouw.
1
2
Modern comfort in een historische omgeving
3
Introductie
Sfeervol en luxe wonen in De Herentuyn De Herentuyn is een uniek nieuwbouwproject in de historische, grotendeels beschermde dorpskern van oudVoorburg. De appartementen, herenhuizen en stadwoningen van De Herentuyn worden zorgvuldig opgenomen in de sfeer die de bestaande bebouwing ademt. De aanwezige monumenten worden gerespecteerd en voor de toekomst behouden. De rijke detaillering en de structurele beplanting in het plan sluiten naadloos aan bij de karakteristieke Huygenskwartier-sfeer.
De Herentuyn wordt gerealiseerd aan weerszijden van de Vlietstraat (tussen de Herenstraat en de Raadhuisstraat) en aan delen van de Raadhuisstraat en de Herenstraat. Het project omvat in totaal 36 comfortabele en gasloze woningen met veelal royale buitenruimtes en bestaat uit twee delen die een prachtig geheel vormen. Aan de ene kant van de Vlietstraat bevinden zich de luxe en ruime herenhuizen, dubbellaagse bovenwoningen en enkele (beneden) appartementen. Aan de andere kant van de Vlietstraat vindt u de prachtig gelegen appartementen en maisonnettes. Een groot deel van deze woningen ligt met hun royale terras aan een uitnodigende daktuin met veel groen boven de nieuw gesitueerde Hoogvlietsupermarkt. In de Herenstraat worden drie maisonnettes gerealiseerd door renovatie. Bewoners van De Herentuyn kunnen hun auto straks parkeren in de garage die zich onder het project bevindt. De garage met 96 parkeerplaatsen is bereikbaar via de in- en uitrit aan de Raadhuisstraat, ter hoogte van de Loodgieterssteeg. Bewoners kunnen binnendoor, via een lift of via het trappenhuis, de woningen bereiken. Bezoekers van het Huygenskwartier of de Hoogvliet komen vanuit de parkeergarage met twee aparte liften direct in de supermarkt of in de Vlietstraat uit.
DE HERENTUYN
De ontwikkeling van De Herentuyn is een initiatief van de in buitenplaats Sionlust gevestigde projectontwikkelaar Waaijer Projectrealisatie, in samenwerking met Hoogvliet Supermarkten.
4
5
6
Links de appartementen bouwnummers 12 t/m 32 Rechts de appartementen bouwnummers 19 t/m 23 en de maisonnettes bouwnummers 33 t/m 36 In de achtergrond de bouwnummers 5, 7, 8 en 10 van de dubbel bovenhuizen
De bijzondere, groene daktuin neemt binnen het project een centrale plek in.
7
Architectuur
Architect aan het woord De Herentuyn betreft de herontwikkeling van een belangrijk deel van het centrum van Voorburg, het Huygenskwartier. Het project is op initiatief van Waaijer Projectrealisatie en Hoogvliet Supermarkten op een zorgvuldige wijze tot stand gekomen, mede in samenspraak met omwonenden en overige belanghebbenden. Eric Scholman vertelt dat hij zeer trots is op de wijze waarop het omvangrijke programma met optimale aandacht voor de dorpse context van het centrum van Voorburg wordt ingepast.
Architect Eric Scholman
DE HERENTUYN
“Ja, als ik kijk naar de opzet van De Herentuyn, dan ben ik zeer te spreken over het hoogwaardige karakter. Op deze locatie lag een enorme kans om de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit van delen van de Herenstraat, de Vlietstraat en de Raadhuisstraat aanzienlijk te verbeteren. Met het plan voegen we prachtige appartementen, stadswoningen en herenhuizen aan het woningaanbod in het centrum van Voorburg toe, passen we een ruime hedendaagse supermarkt in in de gevoelige stedenbouwkundige structuur van het Huygenskwartier, verbeteren we de bereikbaarheid van het kern winkelgebied en dragen we bij aan de verblijfsmogelijkheden voor bewoners en bezoekers.”
8
“Als u hier straks woont, wandelt of fietst, voelt u dat u in een historisch centrum bent. Het project past volledig in de rijke historische context van de locatie. De vormgeving van de panden is afgestemd op de dorpse schaal en maat, met een hedendaagse
vertaling in materiaalkeuze en detaillering. Groenelementen zijn op het niveau van de openbare ruimte en op de daktuinen op een zorgvuldige wijze in het ontwerp geïntegreerd, waardoor zowel bewoners als bezoekers het groene karakter van deze nieuwe stedelijke ruimten kunnen beleven. Veel aandacht is besteed aan de optimale bezonning van de buitenruimtes, die voor nieuwbouw begrippen royaal zijn en zeker in het Huygenskwartier vrij uniek.” “Als gevolg van de gekozen ontwerpprincipes is geen pand hetzelfde. Elk plekje, iedere gevel en daarmee ook elke woning, is op zichzelf bekeken en ontworpen, allemaal met respect voor het verleden. Dit respect blijkt ook uit de wijze waarop de bestaande historische panden binnen het plangebied nadrukkelijk onderdeel zijn van De Herentuyn. Zo krijgen de monumentale elementen van het huidige transformatorhuisje Vlietstraat 6 een nieuwe betekenis in het plan.
9
Voorzieningen
Het Huygenskwartier: altijd een gemoedelijke sfeer De Herentuyn wordt gerealiseerd in het historische dorpscentrum van oud-Voorburg, gemeente Leidschendam-Voorburg. In de smalle klinkerstraatjes van het Huygenskwartier heerst altijd een gemoedelijke sfeer. U vindt er een eeuwenoude kerk en talloze monumentale panden waarin gezellige restaurants, lunchrooms en winkels zijn gevestigd. Het schitterende park van de voormalige buitenplaats Vreugd en Rust, met tennisbanen en een kinderboerderij, is uitnodigend en de zaterdagse markt op het mooie Oosteinde is altijd een bezoekje waard.
DE HERENTUYN
Wonend in De Herentuyn heeft u dus tal van voorzieningen op loop afstand: restaurants, koffietentjes, gezellige terrasjes en winkels. Bij de straks vernieuwde Hoogvliet-supermarkt, die binnen De Herentuyn van locatie verandert, kunt u voor uw wekelijkse boodschappen kiezen uit een uitgebreid assortiment en ook op de zaterdagmarkt kunt u terecht voor uw verse levensmiddelen.
10
Als bewoner van De Herentuyn en het Huygenskwartier kunt u vanzelfsprekend gebruikmaken van de vele voorzieningen die de gemeente Leidschendam-Voorburg verder te bieden heeft: onder andere diverse scholen, sportvelden, een zwembad, een 18-holesgolfbaan, watersport- en recreatiegebied Vlietland, verschillende musea (Swaensteyn en Huygens’ Hofwijck), een theater en zelfs een ziekenhuis op korte afstand. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, bevindt zich in Leidschendam-Voorburg.
Net zo makkelijk naar Den Haag Omdat Voorburg grenst aan Den Haag zijn ook de voorzieningen die de Hofstad biedt goed bereikbaar voor de bewoners van De Herentuyn. Vanaf De Herenstraat bent u op de fiets binnen 15 minuten in het centrum en binnen 30 minuten op het strand van Scheveningen. Dat Den Haag, als regeringsstad met ruim 550.000 inwoners, eigenlijk vrijwel alle voorzieningen biedt die u kunt bedenken. Of nog verder Ook met de auto en het openbaar vervoer is De Herentuyn in Voorburg uitstekend bereikbaar: uitvalswegen en snelwegen (A12 en A4) bevinden zich op drie minuten rijden en NS-station Voorburg bevindt zich aan de rand van de Herenstraat. Vanaf het iets verderop gelegen metrostation Leidschendam-Voorburg kunt u met de metro in 27 minuten Rotterdam-Centraal bereiken. Verder kunt u gemakkelijk gebruikmaken van het Haagse netwerk van bussen en trams.
nhardlaa n
O
eg tw tv lie es W
> m da er st /A en id
t
Park Sonnenburgh
Sportpark
Huygens’ Hofwijck Park Middenburg
Le
aa
e
er
H
h
ad
Ra
A4
tr
nw
aa
M
t ns
A1
2
m
ts
h
at
at
ra
eg
at
ra
st
s ui
m
Parkweg
Zoe
da
ag
ie
ad
ra
Vreugd en Rust
ter
me
er
Vl
Ra
ui
t ss
de Park
ein
t os
Ha
Markt op zaterdag
er/U
ott
en
Voorburg
tre
cht
<R
<D
Park Vreugd en Rust
t
e
at
Vl ie
er
ra
Prins Ber
H
t ns
> 11
DE HERENTUYN
Park Vreugd en Rust, een oase van groen en kleur op steenworp afstand.
12
Duurzaamheid
Groen en duurzaam De Herentuyn heet niet voor niets De Herentuyn. Het project dankt z’n naam aan de historische Herenstraat en aan de bijzondere, groene (dak)tuinen die binnen het project een centrale plek innemen. In het sfeervol ingerichte collectieve deel van de daktuin kunnen de bewoners genieten van de zon en elkaar ontmoeten. Daarnaast is er op diverse plekken in het plan groen toegevoegd aan de straten, daken en gevels. De Vereniging van Eigenaren wordt verantwoordelijk voor het structureel onderhoud van het groen, de inrichting en de verlichting van de daktuin.
Vergroening Aan het project De Herentuyn wordt niet alleen door de daktuin, maar ook door de begroeiing tegen de gevels en de beplanting in de straten, veel groen toegevoegd. De uitstraling van de Vlietstraat wordt hierdoor verrijkt met bomen, beplanting en begroeiing. Ook in de Raadhuisstraat voorzien de plannen in een verdere vergroening. Deze straat zal hierdoor meer aansluiting vinden bij het naastgelegen park Vreugd en Rust. De groene gevels in de Vlietstraat verbinden de buitenruimtes op de daktuin met het groen in de Vlietstraat en de Raadhuisstraat. Groene afscheidingen versterken ook de privacy van de bewoners in de individuele en collectieve buitenruimten. Zo wordt De Herentuyn ontwikkeld in lijn met de oud-Voorburgse sfeer waarin intimiteit en gezelligheid centraal staan. Duurzaam Vanzelfsprekend voldoen alle woningen in De Herentuyn royaal aan alle duurzaamheidseisen die in het Bouwbesluit zijn vastgelegd. De woningen worden zo goed geïsoleerd, zo verantwoord gebouwd en zo milieuvriendelijk verwarmd door middel van luchtwarmtepompen (gasloos, dus) als u van hedendaagse nieuwbouwwoningen mag verwachten. Als toekomstig bewoner van De Herentuyn heeft u een aantrekkelijk vooruitzicht: een comfortabele, nagenoeg energieneutrale woning waarover u zich de komende jaren geen zorgen hoeft te maken. Alles is af, van de zelf uitgekozen keuken en badkamer tot de hoogwaardig geïsoleerde ramen en de verwarmde vloeren. Behoud van monumenten Het monumentale transformatorstation in de Vlietstraat wordt gedemonteerd en na de realisatie van de parkeergarage opnieuw opgebouwd met de bestaande materialen op exact dezelfde locatie. Ook drie bestaande bovenwoningen in monumentale panden aan de Herenstraat worden gerenoveerd en geïntegreerd in het plan.
13
Woningen
Een appartement, een maisonnette of toch een herenhuis? De 36 luxe appartementen, maisonnettes en herenhuizen van De Herentuyn worden zorgvuldig opgenomen in de historische dorpskern, met respect voor de bestaande kleinschaligheid. Met nauwkeurige detaillering worden ook de rondom aanwezige monumenten deels geïntegreerd in het project. In De Herentuyn is bijna geen woning hetzelfde. Globaal is er keuze uit verschillende woningtypen op verschillende locaties binnen De Herentuyn.
De Herentuyn bestaat uit twee delen: vanaf de Raadhuisstraat gezien bevindt zich aan de linkerkant van de Vlietstraat het Westelijk deel van het plan en aan de rechterkant van de Vlietstraat het Oostelijk deel van het plan.
DE HERENTUYN
Het Westelijk deel omvat elf woningen variërend in gebruiksoppervlak tussen 100 en 150 m². Zeven woningen hebben hun entree aan de Vlietstraat: twee benedenwoningen (4 kamers, bouwnummers 6 en 9), vier dubbellaags bovenwoningen (4 kamers, bouwnummers 5, 7, 8 en 10) en één drielaags herenhuis (5 kamers, bouwnummer 11). Deze woningen liggen aan de achterzijde van de huidige Hoogvlietsupermarkt (die in de nieuwbouw op een andere locatie komt). Vier woningen hebben hun entree aan de Raadhuisstraat: drie drielaags herenhuizen (4 of 5 kamers, bouwnummers 2, 3 en 4) en een appartement (3 kamers, bouwnummer 1). Het comfortabele appartement, met zijn entree op de begane grond, ligt boven de in- en uitgang van de ondergrondse parkeergarage. Alle woningen beschikken over een berging op de begane grond en één of meer royale buitenruimtes, zoals een grote tuin, een riant dakterras of een ruim balkon (totaal 12 tot 87 m²).
14
Het Oostelijk deel omvat 25 woningen: 18 appartementen en 7 maisonnettes. Er is één maisonnette met een gebruiksoppervlak van 46 m². Verder varieert het gebruiksoppervlak van de woningen tussen 70 en 149 m². Een groot deel van de woningen bevindt zich boven de nieuwe Hoogvliet-supermarkt die aan deze zijde van het project gerealiseerd wordt. De entrees van de woningen in dit deel zijn bereikbaar via de Vlietstraat en bevinden zich op het niveau van de gezamenlijke daktuin.
Door de getrapte opzet in de architectuur kan iedere bewoner genieten van het groene uitzicht, de lucht en de zon.
15
De Vlietstraat vormt een mooie verbinding tussen de Herenstraat en de Raadhuisstraat. Met ruimte voor groen en ontmoetingen.
Links de benedenwoningen bouwnummers 6 en 9 en de entrees van de dubbel bovenhuizen bouwnummers 5, 7, 8 en 10 16
17
DE HERENTUYN
Bijzonder is ook dat bijna alle woningen in deel II een royaal terras aan deze groene en uitnodigende daktuin hebben: direct aan de tuin of op een verdieping erboven. De woningen hebben buitenruimtes die variëren van 5 tot 45 m². Door de getrapte opzet in de architectuur kan iedere bewoner genieten van het groene uitzicht, de lucht en de zon. Drie bestaande woningen aan de Herenstraat worden gerenoveerd en geïntegreerd in De Herentuyn. Het betreft 3 maisonnettes (1, 3 of 4 kamers, bouwnummers 24, 25 en 26).
18
Dertien appartementen liggen aan de zijde van de Raadhuisstraat: één op de hoek met de Vlietstraat (begane grond, 3 kamers, bouwnummer 12), zes op de eerste verdieping (3 of 4 kamers, bouwnummers 13, 14, 15, 16, 17 en 18) en zes op de tweede
verdieping (3 kamers, bouwnummers 27, 28, 29, 30, 31 en 32). Diverse appartementen beschikken (ook) over een balkon aan de Raadhuisstraat richting de Vliet. De overige negen woningen (5 appartementen op de eerste verdieping en 4 maisonnettes erboven (tweede en derde verdieping) bevinden zich aan de andere kant van de daktuin, meer aan de kant van de Herenstraat. De appartementen (bouwnummers 19, 20, 21, 22 en 23) hebben drie kamers en de maisonnettes (bouwnummers 33, 34, 35 en 36) beschikken over 4 kamers. Diverse appartementen kunnen daarnaast gemakkelijk worden voorzien van een optionele derde slaapkamer. Alle appartementen hebben een berging op de begane grond.
24
25
at
34
26
tra
ens Her
33 35
21
36 22
23
11
19
20
Oostelijk deel
Vl
32
ie
31
ts tr aa
30
t
10
29 8
9
28
Westelijk deel
27
7 6
18
17
16
15
14
13
5
12 4 3
at
2 1
R
i
hu
d aa
ra sst
Appartement Benedenwoning Herenhuis Dubbel bovenhuis Maisonnette
19
Verdiepingsplattegronden en gevels
He re ns tr aa t
Begane grond Appartement Bouwnr. 1, 12 Herenhuis Bouwnr. 2, 3, 4, 11
Bouwnr.
Vlietstraat
11
Benedenwoning Bouwnr. 6, 9
Bouwnr. 10
Dubbel bovenhuis Bouwnr. 5, 7, 8, 10
Bouwnr. 9
Bergingen
Bouwnr. 8 Bouwnr. 7
Bouwnr. 6 Bouwnr. 5
11 9
24
32
5
13 27
10
23
26
Bouwnr.
1
6
8
4
19
30
16
17
33
35 36 15
34
29
Bouwnr.
28
12
20
3
Ingang parkeergarage
31
18 21 22
Bouwnr.
Bouwnr. Bouwnr. 2
25
7 14
Raadhuisstraat
1e verdieping
Bouwnr. Bouwnr. Bouwnr. 26
25
24
Appartement Bouwnr. 1, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 Bouwnr.
Herenhuis Bouwnr. 2, 3, 4, 11
11
Dubbel bovenhuis Bouwnr. 5, 7, 8, 10
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
23
22
21
20
Bouwnr.
19
10
Maisonnette Bouwnr. 24, 25, 26
Bouwnr.
Bouwnr. 8 Bouwnr. 7
DE HERENTUYN
Bouwnr.
20
5 Bouwnr. 18
Bouwnr. 1
Bouwnr. Bouwnr. 2
3
Bouwnr. 4
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
13
14
15
16
17
Bouwnr. Bouwnr. Bouwnr. 26
25
2e verdieping
24
Appartement Bouwnr. 27, 28, 29, 30, 31, 32 Herenhuis Bouwnr. 2, 3, 4 Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
36
35
34
33
Dubbel bovenhuis Bouwnr. 5, 7, 8, 10
Bouwnr. 10
Maisonnette Bouwnr. 24, 25, 26, 33, 34, 35, 36
Bouwnr. 8 Bouwnr. 7 Bouwnr. 5
Bouwnr. Bouwnr. Bouwnr. 2
3
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
27
28
29
30
31
32
4
3e verdieping Maisonnette Bouwnr. 33, 34, 35, 36
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
Bouwnr.
36
35
34
33
21
Verdiepingsplattegronden en gevels
Parkeerkelder
32 1 7
19
11
33
21
22
20
5
10
28
29
30
31 36
8 2 9 3
34
27
13
12
6
15
16
14
17
4
18
23
35
63 parkeerplaatsen openbaar / 33 parkeerplaatsen bewoners
Gevels
bladnummer onderdeel
Gevel Herenstraat
werknummer opdrachtgever betreft fase status
schaal nauwkeurigheid
DE HERENTUYN
getekend gezien datum gewijzigd
22
Gevel Raadhuisstraat
tc 2 gev Her
2281.1 Waaije Voorbu Definit concep
1 : 10
30-06-
onderdeel
tc 2 01 00 (do-c) gevel Vlietstraat A
werknummer opdrachtgever betreft fase status
2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept
schaal nauwkeurigheid
1 : 100
bladnummer
Gevel Vlietstraat A
getekend gezien datum gewijzigd
onderdeel
tc 2 02 00 (do-c) gevel Vlietstraat B
werknummer opdrachtgever betreft fase status
2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept
bladnummer
Gevel Vlietstraat B
30-06-2022
schaal nauwkeurigheid getekend gezien datum gewijzigd
1 : 100
30-06-2022
Zijgevel Sionstraat onderdeel
tc 2 03 00 (do-c) zijgevel Sionsstraat
werknummer opdrachtgever betreft fase status
2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept
schaal nauwkeurigheid
1 : 100
bladnummer
getekend gezien datum gewijzigd
onderdeel
tc 2 04 00 (do-c) achtergevel Vlietstraat
werknummer opdrachtgever betreft fase status
2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept
bladnummer
Achtergevel Vlietstraat
30-06-2022
schaal nauwkeurigheid getekend gezien datum gewijzigd
1 : 100
30-06-2022
23
Bouwnr. 1 APPARTEMENT
Woonoppervlakte: 100 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 20 m2 Zonligging: NW
terras
badkamer 2910
entree woonkamer
3440
hal
9810
2275
slaapkamer 2
WP
berging slaapkamer 1 3250
5105
WTW
WM/ WD
2215
DE HERENTUYN 24
4300
4220 1255
Begane grond
2330
1e verdieping
1900
25
Bouwnr. 2 HERENHUIS
Woonoppervlakte: 135 m2 Aantal kamers: 5 Buitenruimte: 81 m2 Zonligging: NW + ZW
2940
slaapkamer 3 3665
terras
berging WM
WD
1950 3920
4550
2820
6750
slaapkamer 2
hal
badkamer berging
slaapkamer 1
slaapkamer 4
entree
4850 2555
DE HERENTUYN
Begane grond
26
1100
1e verdieping
1055
3200
2130
WTW
1915
3360
1800
WP
1055 4875
1680
hal
9810
woonkamer terras
2e verdieping
27
Bouwnr. 3 HERENHUIS
Woonoppervlakte: 133 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 26 m2 Zonligging: N
2940
terras 3665
slaapkamer 3
1890
WM/ WD
slaapkamer 2
berging 1960
4550
2820
6750
3920
hal
WP
1800
berging
badkamer
2130
WTW
slaapkamer 3 entree
3200
3360
slaapkamer 1
4850 1100
DE HERENTUYN
Begane grond
28
2555
1e verdieping
terras
1835
hal
9810
3270
3160
woonkamer
4850 1055
2e verdieping
29
Bouwnr. 4 HERENHUIS
Woonoppervlakte: 129 m2 Aantal kamers: 5 Buitenruimte: 12 m2 Zonligging: Z
3250
entree
7420
berging
2320
1530
woonkamer
4850
DE HERENTUYN
Begane grond
30
2175 1100
3985 2595
4875
badkamer 3550
slaapkamer 1 4190
2460
2210
slaapkamer 2
berging
WM/ WD
overloop
WP
slaapkamer 4
2160
slaapkamer 3
2500
overloop
2980
4230
WTW
terras
4875
1e verdieping
2e verdieping
31
Interieur Bouwnr. 7 en 8 (dubbel bovenhuis) 32
33
Bouwnr. 5, 7, 8 & 10 DUBBEL BOVENHUIS
Bouwnr. 7 en 10 (gespiegeld) Woonoppervlakte: 102 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 16 m2 Zonligging: ZW
1350
Bouwnr. 5 (afgebeeld) en 8 Woonoppervlakte: 105 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 16 m2 Zonligging: ZW
entree
2670
2450
Begane grond
woonkamer
4850
terras
10160
1e verdieping 2710
4400
badkamer
4850
WP
2560
2910
slaapkamer 2
WTW
overloop
slaapkamer 3 2220
slaapkamer 1
DE HERENTUYN
WM/ WD
34
4370
2700
2e verdieping
35
Bouwnr. 6 & 9 BENEDENWONING Bouwnr. 6 (afgebeeld) Woonoppervlakte: 119 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 66 m2 Zonligging: ZW Bouwnr. 9 (gespiegeld) Woonoppervlakte: 119 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 81 m2 Zonligging: ZW
DE HERENTUYN
terras
36
6960
4850
13660
entree
1800
hal
1350
3250
woonkamer
slaapkamer 3
2720
2850
slaapkamer 1 WP
2980
berging
1830
badkamer
2320
slaapkamer 2
WTW
4380 5550
2330
Begane grond
37
Bouwnr. 11 HERENHUIS
Woonoppervlakte: 148 m2 Aantal kamers: 5 Buitenruimte: 87 m2 Zonligging: ZW
4615
9880
woonkamer
berging entree
3855
keuken
3605
terras
4110
DE HERENTUYN
Begane grond
38
2010
3160
3225
1830
1435
WP
4170
slaapkamer 2
badkamer
3495
WTW
slaapkamer 3
1150
berging
4970
overloop
slaapkamer 1 slaapkamer 4
3605
1e verdieping
4540
2000
3800
10060
4470
8970
terras
2e verdieping 6540
39
Bouwnr. 12 APPARTEMENT Woonoppervlakte: 71 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 5 m2 Zonligging: Z
2215
2370
3000
WM/ WD
3790
WP
berging WTW
4450
entree
slaapkamer 2
balkon
5650
2260
DE HERENTUYN
Begane grond
40
2450
1200
hal 5170
woonkamer
slaapkamer 1
2100
badkamer
Bouwnr. 13 & 27 APPARTEMENT
Bouwnr. 13 (afgebeeld) en 27 Woonoppervlakte: 73 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 5 m2 Zonligging: Z
1755 3805
1820
3605
badkamer 2820
hal
WTW
slaapkamer 1
8790
2320
WM/ WD
3390
WP
slaapkamer 2
4840
woonkamer
balkon
5775
1e verdieping 41
De appartmenten hebben in veel gevallen een balkon voor de ochtendzon én een riant terras op de avondzon!
Raadhuisstraat: bouwnummer 1 (appartement), bouwnummers 2, 3 en 4 (herenhuizen), bouwnummers 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 27, 28, 29, 30, 31 en 32 (appartementen) 42
43
Bouwnr. 14, 15, 16 & 17 APPARTEMENT
3300
Bouwnr. 15 (afgebeeld) en 16 Woonoppervlakte: 132 m2 Aantal kamers: 3/4 Buitenruimte: 33 m2 Zonligging: Z + NW
2890
1520
terras
Bouwnr. 14 en 17 (gespiegeld) Woonoppervlakte: 129 m2 Aantal kamers: 3/4 Buitenruimte: 33 m2 / 24 m2 Zonligging: Z + NW Bouwnr. 14 heeft een kleinere badkamer.
4325
entree
4820
slaapkamer 2
slaapkamer 3 (optie)
WM/ WD
WP
2130
WTW
2400
berging
badkamer
12865
woonkamer
DE HERENTUYN
5990
slaapkamer 1
44
balkon
4480
1e verdieping
Bouwnr. 18
1100
3280 5475
slaapkamer 1 terras
entree
2400
1830
badkamer
berging slaapkamer 3
8670
WM/ WD
toilet
4300
slaapkamer 2 WP
WTW
woonkamer
10810
Woonoppervlakte: 122 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 14 m2 Zonligging: ZW
2710
APPARTEMENT
5475
45
1e verdieping
2e Buitenruimte (aan de Raadhuisstraat) van bouwnr. 16 46
47
Bouwnr. 19 APPARTEMENT
2250
4552
1130
Woonoppervlakte: 98 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 13 m2 Zonligging: ZW
hal
slaapkamer 2
3300
12845
2700
badkamer
slaapkamer 1
berging WP
2055
WTW
7030
woonkamer
DE HERENTUYN
terras
48
berging
1e verdieping 5475
2905
entree
slaapkamer 2
2960
1845
entree
slaapkamer 1
s
1100
1100
1845
WTW
2905
2960
WP
WTW
berging
badkamer
2050
Bouwnr. 21, 22 (afgebeeld) en 23 Woonoppervlakte: 105 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 24 m2 Zonligging: Z
6530
6530
4410
Bouwnr. 20 Woonoppervlakte: 104 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 15 m2 Zonligging: Z
3240
3240
APPARTEMENT
Bouwnr. 23 heeft een gevelraam
Bouwnr. 20, 21, 22 & 23
1845
W
WM/ WD
slaapkamer 2
6450
4330
3160
entree
6560
woonkamer
1100
slaapkamer 1
berging WP
badkamer
2050
WTW
WM/ WD
1e verdieping
terras
woonkamer
6560
te
7850
Bouwnr. 20 heeft een buitenruimte van 15 m2
terras
49 7850
Bouwnr. 24
MAISONNETTE (RENOVATIE) Woonoppervlakte: 101 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 14 m2 Zonligging: Z
4585
4360
3520
3520
slaapkamer 2
WTW
WP
woonkamer
2160 2160
11200
WM/ WD
badkamer
slaapkamer 1
entree
3600 1729
930
terras
DE HERENTUYN
2e verdieping
50
1e verdieping
3765 3765
hal
Bouwnr. 25
MAISONNETTE (RENOVATIE) Woonoppervlakte: 103 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 13 m2 Zonligging: Z
4850
2375
4515
slaapkamer 2
WTW
4865
3495
slaapkamer 3
WM/ WD
WP
badkamer
2160
11245
woonkamer
3690
hal
slaapkamer 1 entree
3890
terras
2e verdieping
1e verdieping 51
Bouwnr. 26
MAISONNETTE (RENOVATIE) Woonoppervlakte: 36 m2 Aantal kamers: 1 Buitenruimte: 14 m2 Zonligging: Z
2480
4300
4100
woonkamer
WP
entree
8380
vliering
2270
badkamer
2565
9265
WTW
2270
DE HERENTUYN
1e verdieping
52
2e verdieping
Bouwnr. 28, 29, 30 & 31 APPARTEMENT
Bouwnr. 28 (gespiegeld) en 31 Woonoppervlakte: 104 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 15 m2 Zonligging: Z + NW Bouwnr. 28 heeft een kleinere badkamer. Bouwnr. 29 (afgebeeld) en 30 Woonoppervlakte: 106 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 15 m2 Zonligging: Z + NW
2180 3300
1500
2910
3990
slaapkamer 2
entree
slaapkamer 3 (optie)
2400
WP
WTW
berging
badkamer 13480
2130
WM/ WD
4820
woonkamer
slaapkamer 1
balkon
4480
2e verdieping
53
Bouwnr. 32
3265
1140
APPARTEMENT Woonoppervlakte: 79 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 22 m2 Zonligging: Z + NW
4400
terras
slaapkamer 1
entree
slaapkamer 2 2505
WTW
WM/ WD
6265
badkamer
1875
6925
WP
DE HERENTUYN
woonkamer
54
balkon
5475
2e verdieping
55
Bouwnr. 33, 34, 35 & 36 MAISONNETTE
Bouwnr. 33 (afgebeeld), 34 en 35 Woonoppervlakte: 149 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 32 m2 Zonligging: Z Bouwnr. 36 Woonoppervlakte: 134 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 45 m2 Zonligging: Z
1515
3710
2485
slaapkamer 4 (optie)
2020
5150
3060
entree
berging 10190
WM/ WD
4970
woonkamer
terras
DE HERENTUYN
7850
56
2e verdieping
Bouwnr. 36 heeft op de 3e verdieping 2 slaapkamers en terras van 25 m2. 2360
2740 3830
2130
badkamer
3170
slaapkamer 2
3875 2130
WTW
WP
3190
slaapkamer 1
overloop 1500
5650
berging
badkamer
WP
badkamer 2150
1600
1860
slaapkamer 1
3570
terras
overloop
WTW
berging
6030
slaapkamer 3 1860
2920
3470
slaapkamer 2
terras
4280
2570
3e verdieping
57
Keuken en badkamer
Zelf uw droomkeuken kiezen
DE HERENTUYN
De stijl van de keuken is heel persoonlijk. Dit is de reden dat de woningen van De Herentuyn worden opgeleverd zonder keuken. Uiteraard worden wel in samenspraak met de koper, de voorbereidingen door ons getroffen. Zo kunt u bij oplevering eenvoudig de door uw uitgezochte keuken laten plaatsen en aansluiten.
58
Een badkamer waar u zich thuis voelt Bij De Herentuyn is tot in elke detail nagedacht over de beste materialen en indeling, zo ook voor het sanitair. De woningen worden opgeleverd inclusief een zorgvuldig samengestelde badkamer van hoog niveau. Uiteraard zijn persoonlijke wensen en ideeën bespreekbaar.
59
Verkoopinformatie
Verkoop
Reichman & Rommelaar
WVK Makelaars
070 - 354 66 00 info@reichmanenrommelaar.nl
070 - 386 12 10 nieuwbouw@wvk.nl
Ontwikkeling
Architect
Architectenbureau RPHS+
Projectcommunicatie CieremansVanReijn
Fotografie
Voorburgsestraatjes Michel Groen
deHerenTuyn.nl
DE HERENTUYN
Disclaimer
60
Alhoewel dit boek met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boek zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden. Alle verdiepingsoverzichten, doorsneden, getekende woningplattegronden en opties zijn niet op schaal weergegeven.
deHerenTuyn.nl