De Herentuyn Brochure

Modern comfort in het historische Huygenskwartier - Voorburg

Inhoudsopgave

Introductie

Sfeervol en luxe wonen in De Herentuyn

4

Architectuur

Architect aan het woord

8

Voorzieningen

Het Huygenskwartier: altijd een gemoedelijke sfeer

10

Duurzaamheid

Groen en duurzaam

12

Woningen

Een appartement, een maisonnette of toch een herenhuis?

14

Verdiepingsplattegronden en gevels

20

Woningplattegronden

Bouwnr. 1

appartement

24

Bouwnr. 2

herenhuis

26

Bouwnr. 3

herenhuis

28

Bouwnr. 4

herenhuis

30

Bouwnr. 5, 7, 8 & 10

dubbel bovenhuis

34

Bouwnr. 6 & 9

benedenwoning

36

Bouwnr. 11

herenhuis

38

Bouwnr. 12

appartement

40

Bouwnr. 13 & 27

appartement

41

Bouwnr. 14, 15, 16 & 17

appartement

44

Bouwnr. 18

appartement

45

Bouwnr. 19

appartement

48

Bouwnr. 20, 21, 22 & 23

appartement

49

Bouwnr. 24

maisonnette

50

Bouwnr. 25

maisonnette

51

Bouwnr. 26

maisonnette

52

Bouwnr. 28, 29, 30 & 31

appartement

53

Bouwnr. 32

appartement

54

Bouwnr. 33, 34, 35 & 36

maisonnette

56

Keuken en badkamer

58

Verkoopinformatie

60

Welkom in het hart van het historische Huygenskwartier Bent u een echte liefhebber van de gemoedelijke sfeer die altijd heerst in de historische dorpskern van Voorburg? De Herentuyn biedt u een unieke kans om in het hart van dit karakteristieke Huygenskwartier te wonen. De Herentuyn is een zorgvuldige herontwikkeling in oud-Voorburg, gelegen aan delen van de Raadhuisstraat en Herenstraat ter hoogte van de Vlietstraat.

Het project omvat 36 appartementen, maisonnettes en herenhuizen.

Wonen in De Herentuyn is kiezen voor wonen in een historische dorpskern met het comfort van nieuwbouw.

1

2

Modern comfort in een historische omgeving

3

Introductie

Sfeervol en luxe wonen in De Herentuyn De Herentuyn is een uniek nieuwbouwproject in de historische, grotendeels beschermde dorpskern van oudVoorburg. De appartementen, herenhuizen en stadwoningen van De Herentuyn worden zorgvuldig opgenomen in de sfeer die de bestaande bebouwing ademt. De aanwezige monumenten worden gerespecteerd en voor de toekomst behouden. De rijke detaillering en de structurele beplanting in het plan sluiten naadloos aan bij de karakteristieke Huygenskwartier-sfeer.

De Herentuyn wordt gerealiseerd aan weerszijden van de Vlietstraat (tussen de Herenstraat en de Raadhuisstraat) en aan delen van de Raadhuisstraat en de Herenstraat. Het project omvat in totaal 36 comfortabele en gasloze woningen met veelal royale buitenruimtes en bestaat uit twee delen die een prachtig geheel vormen. Aan de ene kant van de Vlietstraat bevinden zich de luxe en ruime herenhuizen, dubbellaagse bovenwoningen en enkele (beneden) appartementen. Aan de andere kant van de Vlietstraat vindt u de prachtig gelegen appartementen en maisonnettes. Een groot deel van deze woningen ligt met hun royale terras aan een uitnodigende daktuin met veel groen boven de nieuw gesitueerde Hoogvlietsupermarkt. In de Herenstraat worden drie maisonnettes gerealiseerd door renovatie.

Bewoners van De Herentuyn kunnen hun auto straks parkeren in de garage die zich onder het project bevindt. De garage met 96 parkeerplaatsen is bereikbaar via de in- en uitrit aan de Raadhuisstraat, ter hoogte van de Loodgieterssteeg. Bewoners kunnen binnendoor, via een lift of via het trappenhuis, de woningen bereiken. Bezoekers van het Huygenskwartier of de Hoogvliet komen vanuit de parkeergarage met twee aparte liften direct in de supermarkt of in de Vlietstraat uit.

DE HERENTUYN

De ontwikkeling van De Herentuyn is een initiatief van de in buitenplaats Sionlust gevestigde projectontwikkelaar Waaijer Projectrealisatie, in samenwerking met Hoogvliet Supermarkten.

4

5

6

Links de appartementen bouwnummers 12 t/m 32 Rechts de appartementen bouwnummers 19 t/m 23 en de maisonnettes bouwnummers 33 t/m 36 In de achtergrond de bouwnummers 5, 7, 8 en 10 van de dubbel bovenhuizen

De bijzondere, groene daktuin neemt binnen het project een centrale plek in.

7

Architectuur

Architect aan het woord De Herentuyn betreft de herontwikkeling van een belangrijk deel van het centrum van Voorburg, het Huygenskwartier. Het project is op initiatief van Waaijer Projectrealisatie en Hoogvliet Supermarkten op een zorgvuldige wijze tot stand gekomen, mede in samenspraak met omwonenden en overige belanghebbenden. Eric Scholman vertelt dat hij zeer trots is op de wijze waarop het omvangrijke programma met optimale aandacht voor de dorpse context van het centrum van Voorburg wordt ingepast.

Architect Eric Scholman

DE HERENTUYN

“Ja, als ik kijk naar de opzet van De Herentuyn, dan ben ik zeer te spreken over het hoogwaardige karakter. Op deze locatie lag een enorme kans om de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit van delen van de Herenstraat, de Vlietstraat en de Raadhuisstraat aanzienlijk te verbeteren. Met het plan voegen we prachtige appartementen, stadswoningen en herenhuizen aan het woningaanbod in het centrum van Voorburg toe, passen we een ruime hedendaagse supermarkt in in de gevoelige stedenbouwkundige structuur van het Huygenskwartier, verbeteren we de bereikbaarheid van het kern­ winkelgebied en dragen we bij aan de verblijfsmogelijkheden voor bewoners en bezoekers.”

8

“Als u hier straks woont, wandelt of fietst, voelt u dat u in een historisch centrum bent. Het project past volledig in de rijke historische context van de locatie. De vormgeving van de panden is afgestemd op de dorpse schaal en maat, met een hedendaagse

vertaling in materiaalkeuze en detaillering. Groenelementen zijn op het niveau van de openbare ruimte en op de daktuinen op een zorgvuldige wijze in het ontwerp geïntegreerd, waardoor zowel bewoners als bezoekers het groene karakter van deze nieuwe stedelijke ruimten kunnen beleven. Veel aandacht is besteed aan de optimale bezonning van de buitenruimtes, die voor nieuwbouw­ begrippen royaal zijn en zeker in het Huygenskwartier vrij uniek.”

“Als gevolg van de gekozen ontwerpprincipes is geen pand hetzelfde.

Elk plekje, iedere gevel en daarmee ook elke woning, is op zichzelf bekeken en ontworpen, allemaal met respect voor het verleden.

Dit respect blijkt ook uit de wijze waarop de bestaande historische panden binnen het plangebied nadrukkelijk onderdeel zijn van De Herentuyn. Zo krijgen de monumentale elementen van het huidige transformatorhuisje Vlietstraat 6 een nieuwe betekenis in het plan.

9

Voorzieningen

Het Huygenskwartier: altijd een gemoedelijke sfeer De Herentuyn wordt gerealiseerd in het historische dorpscentrum van oud-Voorburg, gemeente Leidschendam-Voorburg. In de smalle klinkerstraatjes van het Huygenskwartier heerst altijd een gemoedelijke sfeer. U vindt er een eeuwenoude kerk en talloze monumentale panden waarin gezellige restaurants, lunchrooms en winkels zijn gevestigd. Het schitterende park van de voormalige buitenplaats Vreugd en Rust, met tennisbanen en een kinderboerderij, is uitnodigend en de zaterdagse markt op het mooie Oosteinde is altijd een bezoekje waard.

DE HERENTUYN

Wonend in De Herentuyn heeft u dus tal van voorzieningen op loop­ afstand: restaurants, koffietentjes, gezellige terrasjes en winkels. Bij de straks vernieuwde Hoogvliet-supermarkt, die binnen De Herentuyn van locatie verandert, kunt u voor uw wekelijkse boodschappen kiezen uit een uitgebreid assortiment en ook op de zaterdagmarkt kunt u terecht voor uw verse levensmiddelen.

10

Als bewoner van De Herentuyn en het Huygenskwartier kunt u vanzelfsprekend gebruikmaken van de vele voorzieningen die de gemeente Leidschendam-Voorburg verder te bieden heeft: onder andere diverse scholen, sportvelden, een zwembad, een 18-holesgolfbaan, watersport- en recreatiegebied Vlietland, verschillende musea (Swaensteyn en Huygens’ Hofwijck), een theater en zelfs een ziekenhuis op korte afstand. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, bevindt zich in Leidschendam-Voorburg.

Net zo makkelijk naar Den Haag Omdat Voorburg grenst aan Den Haag zijn ook de voorzieningen die de Hofstad biedt goed bereikbaar voor de bewoners van De Herentuyn. Vanaf De Herenstraat bent u op de fiets binnen 15 minuten in het centrum en binnen 30 minuten op het strand van Scheveningen. Dat Den Haag, als regeringsstad met ruim 550.000 inwoners, eigenlijk vrijwel alle voorzieningen biedt die u kunt bedenken.

Of nog verder Ook met de auto en het openbaar vervoer is De Herentuyn in Voorburg uitstekend bereikbaar: uitvalswegen en snelwegen (A12 en A4) bevinden zich op drie minuten rijden en NS-station Voorburg bevindt zich aan de rand van de Herenstraat. Vanaf het iets verderop gelegen metrostation Leidschendam-Voorburg kunt u met de metro in 27 minuten Rotterdam-Centraal bereiken. Verder kunt u gemakkelijk gebruikmaken van het Haagse netwerk van bussen en trams.

nhardlaa n

O

eg tw tv lie es W

> m da er st /A en id

t

Park Sonnenburgh

Sportpark

Huygens’ Hofwijck Park Middenburg

Le

aa

e

er

H

h

ad

Ra

A4

tr

nw

aa

M

t ns

A1

2

m

ts

h

at

at

ra

eg

at

ra

st

s ui

m

Parkweg

Zoe

da

ag

ie

ad

ra

Vreugd en Rust

ter

me

er

Vl

Ra

ui

t ss

de Park

ein

t os

Ha

Markt op zaterdag

er/U

ott

en

Voorburg

tre

cht

<R

<D

Park Vreugd en Rust

t

e

at

Vl ie

er

ra

Prins Ber

H

t ns

> 11

DE HERENTUYN

Park Vreugd en Rust, een oase van groen en kleur op steenworp afstand.

12

Duurzaamheid

Groen en duurzaam De Herentuyn heet niet voor niets De Herentuyn. Het project dankt z’n naam aan de historische Herenstraat en aan de bijzondere, groene (dak)tuinen die binnen het project een centrale plek innemen. In het sfeervol ingerichte collectieve deel van de daktuin kunnen de bewoners genieten van de zon en elkaar ontmoeten. Daarnaast is er op diverse plekken in het plan groen toegevoegd aan de straten, daken en gevels.

De Vereniging van Eigenaren wordt verantwoordelijk voor het structureel onderhoud van het groen, de inrichting en de verlichting van de daktuin.

Vergroening Aan het project De Herentuyn wordt niet alleen door de daktuin, maar ook door de begroeiing tegen de gevels en de beplanting in de straten, veel groen toegevoegd. De uitstraling van de Vlietstraat wordt hierdoor verrijkt met bomen, beplanting en begroeiing. Ook in de Raadhuisstraat voorzien de plannen in een verdere vergroening.

Deze straat zal hierdoor meer aansluiting vinden bij het naastgelegen park Vreugd en Rust. De groene gevels in de Vlietstraat verbinden de buitenruimtes op de daktuin met het groen in de Vlietstraat en de Raadhuisstraat. Groene afscheidingen versterken ook de privacy van de bewoners in de individuele en collectieve buitenruimten. Zo wordt De Herentuyn ontwikkeld in lijn met de oud-Voorburgse sfeer waarin intimiteit en gezelligheid centraal staan.

Duurzaam Vanzelfsprekend voldoen alle woningen in De Herentuyn royaal aan alle duurzaamheidseisen die in het Bouwbesluit zijn vastgelegd. De woningen worden zo goed geïsoleerd, zo verantwoord gebouwd en zo milieuvriendelijk verwarmd door middel van luchtwarmtepompen (gasloos, dus) als u van hedendaagse nieuwbouwwoningen mag verwachten.

Als toekomstig bewoner van De Herentuyn heeft u een aantrekkelijk vooruitzicht: een comfortabele, nagenoeg energieneutrale woning waarover u zich de komende jaren geen zorgen hoeft te maken. Alles is af, van de zelf uitgekozen keuken en badkamer tot de hoogwaardig geïsoleerde ramen en de verwarmde vloeren.

Behoud van monumenten Het monumentale transformatorstation in de Vlietstraat wordt gedemonteerd en na de realisatie van de parkeergarage opnieuw opgebouwd met de bestaande materialen op exact dezelfde locatie.

Ook drie bestaande bovenwoningen in monumentale panden aan de Herenstraat worden gerenoveerd en geïntegreerd in het plan.

13

Woningen

Een appartement, een maisonnette of toch een herenhuis?

De 36 luxe appartementen, maisonnettes en herenhuizen van De Herentuyn worden zorgvuldig opgenomen in de historische dorpskern, met respect voor de bestaande kleinschaligheid. Met nauwkeurige detaillering worden ook de rondom aanwezige monumenten deels geïntegreerd in het project. In De Herentuyn is bijna geen woning hetzelfde.

Globaal is er keuze uit verschillende woningtypen op verschillende locaties binnen De Herentuyn.

De Herentuyn bestaat uit twee delen: vanaf de Raadhuisstraat gezien bevindt zich aan de linkerkant van de Vlietstraat het Westelijk deel van het plan en aan de rechterkant van de Vlietstraat het Oostelijk deel van het plan.

DE HERENTUYN

Het Westelijk deel omvat elf woningen variërend in gebruiksoppervlak tussen 100 en 150 m². Zeven woningen hebben hun entree aan de Vlietstraat: twee benedenwoningen (4 kamers, bouwnummers 6 en 9), vier dubbellaags bovenwoningen (4 kamers, bouwnummers 5, 7, 8 en 10) en één drielaags herenhuis (5 kamers, bouwnummer 11).

Deze woningen liggen aan de achterzijde van de huidige Hoogvlietsupermarkt (die in de nieuwbouw op een andere locatie komt).

Vier woningen hebben hun entree aan de Raadhuisstraat: drie drie­laags herenhuizen (4 of 5 kamers, bouw­nummers 2, 3 en 4) en een appartement (3 kamers, bouwnummer 1). Het comfortabele appartement, met zijn entree op de begane grond, ligt boven de in- en uitgang van de ondergrondse parkeergarage.

Alle woningen beschikken over een berging op de begane grond en één of meer royale buitenruimtes, zoals een grote tuin, een riant dakterras of een ruim balkon (totaal 12 tot 87 m²).

14

Het Oostelijk deel omvat 25 woningen: 18 apparte­menten en 7 maisonnettes. Er is één maisonnette met een gebruiksoppervlak van 46 m². Verder varieert het gebruiksoppervlak van de woningen tussen 70 en 149 m². Een groot deel van de woningen bevindt zich boven de nieuwe Hoogvliet-supermarkt die aan deze zijde van het project gerealiseerd wordt. De entrees van de woningen in dit deel zijn bereikbaar via de Vlietstraat en bevinden zich op het niveau van de gezamenlijke daktuin.

Door de getrapte opzet in de architectuur kan iedere bewoner genieten van het groene uitzicht, de lucht en de zon.

15

De Vlietstraat vormt een mooie verbinding tussen de Herenstraat en de Raadhuisstraat.

Met ruimte voor groen en ontmoetingen.

Links de benedenwoningen bouwnummers 6 en 9 en de entrees van de dubbel bovenhuizen bouwnummers 5, 7, 8 en 10 16

17

DE HERENTUYN

Bijzonder is ook dat bijna alle woningen in deel II een royaal terras aan deze groene en uitnodigende daktuin hebben: direct aan de tuin of op een verdieping erboven. De woningen hebben buitenruimtes die variëren van 5 tot 45 m². Door de getrapte opzet in de architectuur kan iedere bewoner genieten van het groene uitzicht, de lucht en de zon.

Drie bestaande woningen aan de Herenstraat worden gerenoveerd en geïntegreerd in De Herentuyn. Het betreft 3 maisonnettes (1, 3 of 4 kamers, bouw­nummers 24, 25 en 26).

18

Dertien appartementen liggen aan de zijde van de Raadhuisstraat: één op de hoek met de Vlietstraat (begane grond, 3 kamers, bouwnummer 12), zes op de eerste verdieping (3 of 4 kamers, bouwnummers 13, 14, 15, 16, 17 en 18) en zes op de tweede

verdieping (3 kamers, bouwnummers 27, 28, 29, 30, 31 en 32).

Diverse appartementen beschikken (ook) over een balkon aan de Raadhuisstraat richting de Vliet.

De overige negen woningen (5 appartementen op de eerste verdieping en 4 maisonnettes erboven (tweede en derde verdieping) bevinden zich aan de andere kant van de daktuin, meer aan de kant van de Herenstraat. De appartementen (bouwnummers 19, 20, 21, 22 en 23) hebben drie kamers en de maisonnettes (bouwnummers 33, 34, 35 en 36) beschikken over 4 kamers. Diverse appartementen kunnen daarnaast gemakkelijk worden voorzien van een optionele derde slaapkamer.

Alle appartementen hebben een berging op de begane grond.

24

25

at

34

26

tra

ens Her

33 35

21

36 22

23

11

19

20

Oostelijk deel

Vl

32

ie

31

ts tr aa

30

t

10

29 8

9

28

Westelijk deel

27

7 6

18

17

16

15

14

13

5

12 4 3

at

2 1

R

i

hu

d aa

ra sst

Appartement Benedenwoning Herenhuis Dubbel bovenhuis Maisonnette

19

Verdiepingsplattegronden en gevels

He re ns tr aa t

Begane grond Appartement Bouwnr. 1, 12 Herenhuis Bouwnr. 2, 3, 4, 11

Bouwnr.

Vlietstraat

11

Benedenwoning Bouwnr. 6, 9

Bouwnr. 10

Dubbel bovenhuis Bouwnr. 5, 7, 8, 10

Bouwnr.

9

Bergingen

Bouwnr. 8 Bouwnr. 7

Bouwnr.

6 Bouwnr. 5

11 9

24

32

5

13 27

10

23

26

Bouwnr.

1

6

8

4

19

30

16

17

33

35 36 15

34

29

Bouwnr.

28

12

20

3

Ingang parkeergarage

31

18 21 22

Bouwnr.

Bouwnr. Bouwnr.

2

25

7 14

Raadhuisstraat

1e verdieping

Bouwnr. Bouwnr. Bouwnr.

26

25

24

Appartement Bouwnr. 1, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 Bouwnr.

Herenhuis Bouwnr. 2, 3, 4, 11

11

Dubbel bovenhuis Bouwnr. 5, 7, 8, 10

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

23

22

21

20

Bouwnr.

19

10

Maisonnette Bouwnr. 24, 25, 26

Bouwnr.

Bouwnr.

8 Bouwnr.

7

DE HERENTUYN

Bouwnr.

20

5 Bouwnr.

18

Bouwnr.

1

Bouwnr. Bouwnr.

2

3

Bouwnr.

4

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

13

14

15

16

17

Bouwnr. Bouwnr. Bouwnr.

26

25

2e verdieping

24

Appartement Bouwnr. 27, 28, 29, 30, 31, 32 Herenhuis Bouwnr. 2, 3, 4 Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

36

35

34

33

Dubbel bovenhuis Bouwnr. 5, 7, 8, 10

Bouwnr.

10

Maisonnette Bouwnr. 24, 25, 26, 33, 34, 35, 36

Bouwnr.

8 Bouwnr.

7 Bouwnr.

5

Bouwnr.

Bouwnr. Bouwnr.

2

3

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

27

28

29

30

31

32

4

3e verdieping Maisonnette Bouwnr. 33, 34, 35, 36

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

Bouwnr.

36

35

34

33

21

Verdiepingsplattegronden en gevels

Parkeerkelder

32 1 7

19

11

33

21

22

20

5

10

28

29

30

31 36

8 2 9 3

34

27

13

12

6

15

16

14

17

4

18

23

35

63 parkeerplaatsen openbaar / 33 parkeerplaatsen bewoners

Gevels

bladnummer onderdeel

Gevel Herenstraat

werknummer opdrachtgever betreft fase status

schaal nauwkeurigheid

DE HERENTUYN

getekend gezien datum gewijzigd

22

Gevel Raadhuisstraat

tc 2 gev Her

2281.1 Waaije Voorbu Definit concep

1 : 10

30-06-

onderdeel

tc 2 01 00 (do-c) gevel Vlietstraat A

werknummer opdrachtgever betreft fase status

2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept

schaal nauwkeurigheid

1 : 100

bladnummer

Gevel Vlietstraat A

getekend gezien datum gewijzigd

onderdeel

tc 2 02 00 (do-c) gevel Vlietstraat B

werknummer opdrachtgever betreft fase status

2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept

bladnummer

Gevel Vlietstraat B

30-06-2022

schaal nauwkeurigheid getekend gezien datum gewijzigd

1 : 100

30-06-2022

Zijgevel Sionstraat onderdeel

tc 2 03 00 (do-c) zijgevel Sionsstraat

werknummer opdrachtgever betreft fase status

2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept

schaal nauwkeurigheid

1 : 100

bladnummer

getekend gezien datum gewijzigd

onderdeel

tc 2 04 00 (do-c) achtergevel Vlietstraat

werknummer opdrachtgever betreft fase status

2281.1 Waaijer Projectrealisatie, Voorburg Voorburg, Herentuyn Definitief Ontwerp, contract concept

bladnummer

Achtergevel Vlietstraat

30-06-2022

schaal nauwkeurigheid getekend gezien datum gewijzigd

1 : 100

30-06-2022

23

Bouwnr. 1 APPARTEMENT

Woonoppervlakte: 100 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 20 m2 Zonligging: NW

terras

badkamer 2910

entree woonkamer

3440

hal

9810

2275

slaapkamer 2

WP

berging slaapkamer 1 3250

5105

WTW

WM/ WD

2215

DE HERENTUYN 24

4300

4220 1255

Begane grond

2330

1e verdieping

1900

25

Bouwnr. 2 HERENHUIS

Woonoppervlakte: 135 m2 Aantal kamers: 5 Buitenruimte: 81 m2 Zonligging: NW + ZW

2940

slaapkamer 3 3665

terras

berging WM

WD

1950 3920

4550

2820

6750

slaapkamer 2

hal

badkamer berging

slaapkamer 1

slaapkamer 4

entree

4850 2555

DE HERENTUYN

Begane grond

26

1100

1e verdieping

1055

3200

2130

WTW

1915

3360

1800

WP

1055 4875

1680

hal

9810

woonkamer terras

2e verdieping

27

Bouwnr. 3 HERENHUIS

Woonoppervlakte: 133 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 26 m2 Zonligging: N

2940

terras 3665

slaapkamer 3

1890

WM/ WD

slaapkamer 2

berging 1960

4550

2820

6750

3920

hal

WP

1800

berging

badkamer

2130

WTW

slaapkamer 3 entree

3200

3360

slaapkamer 1

4850 1100

DE HERENTUYN

Begane grond

28

2555

1e verdieping

terras

1835

hal

9810

3270

3160

woonkamer

4850 1055

2e verdieping

29

Bouwnr. 4 HERENHUIS

Woonoppervlakte: 129 m2 Aantal kamers: 5 Buitenruimte: 12 m2 Zonligging: Z

3250

entree

7420

berging

2320

1530

woonkamer

4850

DE HERENTUYN

Begane grond

30

2175 1100

3985 2595

4875

badkamer 3550

slaapkamer 1 4190

2460

2210

slaapkamer 2

berging

WM/ WD

overloop

WP

slaapkamer 4

2160

slaapkamer 3

2500

overloop

2980

4230

WTW

terras

4875

1e verdieping

2e verdieping

31

Interieur Bouwnr. 7 en 8 (dubbel bovenhuis) 32

33

Bouwnr. 5, 7, 8 & 10 DUBBEL BOVENHUIS

Bouwnr. 7 en 10 (gespiegeld) Woonoppervlakte: 102 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 16 m2 Zonligging: ZW

1350

Bouwnr. 5 (afgebeeld) en 8 Woonoppervlakte: 105 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 16 m2 Zonligging: ZW

entree

2670

2450

Begane grond

woonkamer

4850

terras

10160

1e verdieping 2710

4400

badkamer

4850

WP

2560

2910

slaapkamer 2

WTW

overloop

slaapkamer 3 2220

slaapkamer 1

DE HERENTUYN

WM/ WD

34

4370

2700

2e verdieping

35

Bouwnr. 6 & 9 BENEDENWONING Bouwnr. 6 (afgebeeld) Woonoppervlakte: 119 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 66 m2 Zonligging: ZW Bouwnr. 9 (gespiegeld) Woonoppervlakte: 119 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 81 m2 Zonligging: ZW

DE HERENTUYN

terras

36

6960

4850

13660

entree

1800

hal

1350

3250

woonkamer

slaapkamer 3

2720

2850

slaapkamer 1 WP

2980

berging

1830

badkamer

2320

slaapkamer 2

WTW

4380 5550

2330

Begane grond

37

Bouwnr. 11 HERENHUIS

Woonoppervlakte: 148 m2 Aantal kamers: 5 Buitenruimte: 87 m2 Zonligging: ZW

4615

9880

woonkamer

berging entree

3855

keuken

3605

terras

4110

DE HERENTUYN

Begane grond

38

2010

3160

3225

1830

1435

WP

4170

slaapkamer 2

badkamer

3495

WTW

slaapkamer 3

1150

berging

4970

overloop

slaapkamer 1 slaapkamer 4

3605

1e verdieping

4540

2000

3800

10060

4470

8970

terras

2e verdieping 6540

39

Bouwnr. 12 APPARTEMENT Woonoppervlakte: 71 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 5 m2 Zonligging: Z

2215

2370

3000

WM/ WD

3790

WP

berging WTW

4450

entree

slaapkamer 2

balkon

5650

2260

DE HERENTUYN

Begane grond

40

2450

1200

hal 5170

woonkamer

slaapkamer 1

2100

badkamer

Bouwnr. 13 & 27 APPARTEMENT

Bouwnr. 13 (afgebeeld) en 27 Woonoppervlakte: 73 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 5 m2 Zonligging: Z

1755 3805

1820

3605

badkamer 2820

hal

WTW

slaapkamer 1

8790

2320

WM/ WD

3390

WP

slaapkamer 2

4840

woonkamer

balkon

5775

1e verdieping 41

De appartmenten hebben in veel gevallen een balkon voor de ochtendzon én een riant terras op de avondzon!

Raadhuisstraat: bouwnummer 1 (appartement), bouwnummers 2, 3 en 4 (herenhuizen), bouwnummers 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 27, 28, 29, 30, 31 en 32 (appartementen) 42

43

Bouwnr. 14, 15, 16 & 17 APPARTEMENT

3300

Bouwnr. 15 (afgebeeld) en 16 Woonoppervlakte: 132 m2 Aantal kamers: 3/4 Buitenruimte: 33 m2 Zonligging: Z + NW

2890

1520

terras

Bouwnr. 14 en 17 (gespiegeld) Woonoppervlakte: 129 m2 Aantal kamers: 3/4 Buitenruimte: 33 m2 / 24 m2 Zonligging: Z + NW Bouwnr. 14 heeft een kleinere badkamer.

4325

entree

4820

slaapkamer 2

slaapkamer 3 (optie)

WM/ WD

WP

2130

WTW

2400

berging

badkamer

12865

woonkamer

DE HERENTUYN

5990

slaapkamer 1

44

balkon

4480

1e verdieping

Bouwnr. 18

1100

3280 5475

slaapkamer 1 terras

entree

2400

1830

badkamer

berging slaapkamer 3

8670

WM/ WD

toilet

4300

slaapkamer 2 WP

WTW

woonkamer

10810

Woonoppervlakte: 122 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 14 m2 Zonligging: ZW

2710

APPARTEMENT

5475

45

1e verdieping

2e Buitenruimte (aan de Raadhuisstraat) van bouwnr. 16 46

47

Bouwnr. 19 APPARTEMENT

2250

4552

1130

Woonoppervlakte: 98 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 13 m2 Zonligging: ZW

hal

slaapkamer 2

3300

12845

2700

badkamer

slaapkamer 1

berging WP

2055

WTW

7030

woonkamer

DE HERENTUYN

terras

48

berging

1e verdieping 5475

2905

entree

slaapkamer 2

2960

1845

entree

slaapkamer 1

s

1100

1100

1845

WTW

2905

2960

WP

WTW

berging

badkamer

2050

Bouwnr. 21, 22 (afgebeeld) en 23 Woonoppervlakte: 105 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 24 m2 Zonligging: Z

6530

6530

4410

Bouwnr. 20 Woonoppervlakte: 104 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 15 m2 Zonligging: Z

3240

3240

APPARTEMENT

Bouwnr. 23 heeft een gevelraam

Bouwnr.

20, 21, 22 & 23

1845

W

WM/ WD

slaapkamer 2

6450

4330

3160

entree

6560

woonkamer

1100

slaapkamer 1

berging WP

badkamer

2050

WTW

WM/ WD

1e verdieping

terras

woonkamer

6560

te

7850

Bouwnr. 20 heeft een buitenruimte van 15 m2

terras

49 7850

Bouwnr. 24

MAISONNETTE (RENOVATIE) Woonoppervlakte: 101 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 14 m2 Zonligging: Z

4585

4360

3520

3520

slaapkamer 2

WTW

WP

woonkamer

2160 2160

11200

WM/ WD

badkamer

slaapkamer 1

entree

3600 1729

930

terras

DE HERENTUYN

2e verdieping

50

1e verdieping

3765 3765

hal

Bouwnr. 25

MAISONNETTE (RENOVATIE) Woonoppervlakte: 103 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 13 m2 Zonligging: Z

4850

2375

4515

slaapkamer 2

WTW

4865

3495

slaapkamer 3

WM/ WD

WP

badkamer

2160

11245

woonkamer

3690

hal

slaapkamer 1 entree

3890

terras

2e verdieping

1e verdieping 51

Bouwnr. 26

MAISONNETTE (RENOVATIE) Woonoppervlakte: 36 m2 Aantal kamers: 1 Buitenruimte: 14 m2 Zonligging: Z

2480

4300

4100

woonkamer

WP

entree

8380

vliering

2270

badkamer

2565

9265

WTW

2270

DE HERENTUYN

1e verdieping

52

2e verdieping

Bouwnr. 28, 29, 30 & 31 APPARTEMENT

Bouwnr. 28 (gespiegeld) en 31 Woonoppervlakte: 104 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 15 m2 Zonligging: Z + NW Bouwnr. 28 heeft een kleinere badkamer.

Bouwnr. 29 (afgebeeld) en 30 Woonoppervlakte: 106 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 15 m2 Zonligging: Z + NW

2180 3300

1500

2910

3990

slaapkamer 2

entree

slaapkamer 3 (optie)

2400

WP

WTW

berging

badkamer 13480

2130

WM/ WD

4820

woonkamer

slaapkamer 1

balkon

4480

2e verdieping

53

Bouwnr. 32

3265

1140

APPARTEMENT Woonoppervlakte: 79 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 22 m2 Zonligging: Z + NW

4400

terras

slaapkamer 1

entree

slaapkamer 2 2505

WTW

WM/ WD

6265

badkamer

1875

6925

WP

DE HERENTUYN

woonkamer

54

balkon

5475

2e verdieping

55

Bouwnr. 33, 34, 35 & 36 MAISONNETTE

Bouwnr. 33 (afgebeeld), 34 en 35 Woonoppervlakte: 149 m2 Aantal kamers: 4 Buitenruimte: 32 m2 Zonligging: Z Bouwnr. 36 Woonoppervlakte: 134 m2 Aantal kamers: 3 Buitenruimte: 45 m2 Zonligging: Z

1515

3710

2485

slaapkamer 4 (optie)

2020

5150

3060

entree

berging 10190

WM/ WD

4970

woonkamer

terras

DE HERENTUYN

7850

56

2e verdieping

Bouwnr. 36 heeft op de 3e verdieping 2 slaapkamers en terras van 25 m2.

2360

2740 3830

2130

badkamer

3170

slaapkamer 2

3875 2130

WTW

WP

3190

slaapkamer 1

overloop 1500

5650

berging

badkamer

WP

badkamer 2150

1600

1860

slaapkamer 1

3570

terras

overloop

WTW

berging

6030

slaapkamer 3 1860

2920

3470

slaapkamer 2

terras

4280

2570

3e verdieping

57

Keuken en badkamer

Zelf uw droomkeuken kiezen

DE HERENTUYN

De stijl van de keuken is heel persoonlijk. Dit is de reden dat de woningen van De Herentuyn worden opgeleverd zonder keuken. Uiteraard worden wel in samenspraak met de koper, de voorbereidingen door ons getroffen. Zo kunt u bij oplevering eenvoudig de door uw uitgezochte keuken laten plaatsen en aansluiten.

58

Een badkamer waar u zich thuis voelt Bij De Herentuyn is tot in elke detail nagedacht over de beste materialen en indeling, zo ook voor het sanitair. De woningen worden opgeleverd inclusief een zorgvuldig samengestelde badkamer van hoog niveau. Uiteraard zijn persoonlijke wensen en ideeën bespreekbaar.

59

Verkoopinformatie

Verkoop

Reichman & Rommelaar

WVK Makelaars

070 - 354 66 00 info@reichmanenrommelaar.nl

070 - 386 12 10 nieuwbouw@wvk.nl

Ontwikkeling

Architect

Architectenbureau RPHS+

Projectcommunicatie CieremansVanReijn

Fotografie

Voorburgsestraatjes Michel Groen

deHerenTuyn.nl

DE HERENTUYN

Disclaimer

60

Alhoewel dit boek met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De beelden en tekeningen in dit boek zijn impressies en bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden.

Alle verdiepingsoverzichten, doorsneden, getekende woning­platte­gronden en opties zijn niet op schaal weergegeven.

deHerenTuyn.nl