Urban Appeal Issue #6 (Mandarin)

都市魅力 起始线

#06 | 2020

聚焦亮点 CHOICE HOMES URBAN APPEAL #06 | 2020

飞速发展 – 昆士兰 受益于经济复苏 – 布里斯班

繁荣的商业和文化景象 – 黄金海岸 昆士兰发展最快的热点地区 – 洛根

买家新兴投资热点城市 – 伊普斯维奇 信心增长推动房地产复苏 – 麦凯

+ DISPLAY HOME

开发商和建造商 2019年房地产投资者大奖 得奖者

米德尔顿

URBAN APPEAL

董事寄语

欢迎浏览我们最新版《都市魅力6》。 《都市魅力》是 Choice Homes 公司出版的一本旨在向投资者介绍 各类住宅地产投资项目和投资机会的杂志。

2020年标志着一个新的黄金时代的 开始，昆士兰州的住宅地产投资机遇 也有了新的前景。

Choice Homes在这些高增长的地区 进行了战略定位，提供了一系列高质 量高品质的住宅投资机会。

在过去的27年里，我们在昆士兰州东 南部和其他区域建造了一流的住宅， 我们感到非常激动。

我们还看到昆士兰州中部一些关键地 区的增长。 昆士兰州的经济受到了资 源行业的兴起，该行业在2018- 2019 年为昆士兰州经济增加了740多亿澳 元，这也对就业产生了直接影响。

得益于持续的人口，旅游业增长和资 源行业的繁荣，昆士兰州的经济连续 14个季度保持增长。

进入2020年之际，由于政治和经济因 素，南部各州的房地产价格目前看来 势必上涨。

在整个2019年，我们看到大量人口涌 入昆士兰州，尤其是在昆士兰州的东 南部，得益于住房负担能力、宜居性和 有利的经济环境等因素。 这些特点，加上其他因素，使得该州 的首府布里斯班成为最受欢迎的投 资城市。

随着新开发的基础设施建设浪潮，投 资昆士兰东南部仍然是一个明智的战 略选择。

Choice Homes热衷于回馈社区，支持 各项商业贸易，体育和社区活动，我们 也将在新的一年里不予余力的开展这 些活动。 Choice Homes的声誉已经建立在27 年的辛勤工作和行业智慧之上，我们 将在未来的许多年里继续在这个成长 的地方提供高质量的住房。

数据分析公司BIS Oxford Economics 的预计分析，仅在2020年，布里斯班 的房价就将大幅上涨20%。

4

洛根到布里斯班增长走廊也是值得 关注的地区，到2041年，人口将从 313800人增长至586000人。

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Troy Knight 董事长 Choice Homes

URBAN APPEAL

内容

洛根

24 洛根至布里斯班发展 走廊

概况

26 帕克里奇

4 董事寄语

28 麦迪逊

6 成功案例 6 成功故事

8 Choice Homes 荣获国家房地产

投资者奖

10 Choice 集团蓄势待发 12 样板房概览

14 首次置业贷款存款计划 15 26年成功历程

18 销售交割全过程 20 最佳销售榜

黄金海岸

32 黄金海岸前景展望 34 卡米洛特

36 皮姆巴玛山庄

伊普斯维奇

40 伊普斯维奇前景展望 42 松树山山庄

麦凯

22 聚焦昆士兰

44 麦凯前景展望

23 聚焦布里斯班

46 皇家金沙

48 2019年度房地产投资

Authorised Seller

大奖

51 买家清单

成为CHOICE HOMES授权销售

5

联系我们让我们来帮助您！ 包括CHOICE HOMES授权销售商标，用户名和密码。 有了这些 您就可以获得最新的购地自建房套餐信息，还有您自己专属的客户经理帮助您开展销售 和市场工作，以及您需要的所有线上和线下市场资料。

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URBAN APPEAL

2019 年度亮点、地产和 各期售罄情况：

§ Choice Homes被2019年Your Investment Property杂志评 选为年度最佳建筑商和开发 商 § 办公室扩展到布里斯班的春 木

§ 持续强劲的建设水平，在昆士 兰东南部和麦凯拥有超过300 套住宅建筑

§ 在帕克里奇开设了第一家样 板房，并计划在2020年后开设 多个展区

成功案例

§ 2019年底开建两套新的皮姆 巴玛山庄样板房 § 麦凯皇家金沙售罄

§ 洛根高地庄园售罄 § 奥米索夫林售罄

6

§ 最后一期库玛拉卡米洛特正 在火爆销售中

成功故事

“ 谢谢你们的祝福。 我们感谢Choice迄今为止为我们所做 的一切。 十分期待我们下一次的合作。 ” Michelle & Troy, Pimpama “ 谢谢你们在这段时间里提供的所有帮助，让我们拥有了 这第一次愉快的经历。 你们能帮我们感谢一下所有的工作 人员吗？很多时候人们认为这是理所当然的，但我不想这 样做。 我是一个商人，我知道那种感觉是什么，除非你做错 了什么，否则没有人会关心你。 再一次感谢你们所做的一 切。 谢谢。 ” Al, Beaudesert “极棒的客户服务，友好的工作人员让我们随时了解施工 进度。 最终呈现的也非常棒。 我们会把你们Choice Homes 推荐给大家。 我们非常乐意下次能再选择你们。 ” Sharmend, Holmview

URBAN APPEAL

拥有一个家的梦想成为现实表示感谢，我们感谢大家对我 们的帮助，再次感谢大家。 "

Grace & Andrei, Pimpama “Hi Elaine，感谢您和您的团队提供的帮助与支持。 非常

感谢！ 还有，谢谢你把钥匙交给MPM的Jess。 再次感谢，并

祝愿您和您的团队一切顺利，我期待着与您和您的团队在 未来的另一次合作。 谢谢您，并 致以最诚挚的问候。 ” Shyamali, Victoria “Choice Homes是通过我的一位朋友介绍给我的，在看 到他们提供的潜在地段和规划后，我知道它是为我准备

的！他们把所需的费用都写的明明白白，所以让我感觉很 安全，因为我不用再去花费额外的钱，而且我还可以用我

的FHOG！ 我能随时收到自动更新的电子邮件，并能在网上 查看实时照片，而且我提前入住了，非常棒！ ”

Amber, Pimpama “真的很感谢这次经历，让我们的房子看起来很棒。 致以 最诚挚的问候。 ” Tina, Newport

“谢谢你们通知我电器安装完毕，尾款也已经收到。 在过 去的6个月里，我很高兴和你们一起合作，你们的专业经验 为我提供了指导，非常感谢。 ” EJ, North Parramatta “我对Choice Homes的评价不能再高了。 我听说过其他几 家建筑公司的糟糕故事，相对于他们你们真的很棒。 整个 过程很顺利，能够在家里登录观看整个建造过程是一种很 棒的体验。 我会再次选择你们。 ” Andrew Lynch, NSW

我们很高兴我们的地产顾问向我们推荐了Choice Homes，感谢黄金海岸投资地产的精彩表现。 ” Sue & David, Parramatta

7

“你好Elaine，我本人和安德烈要对Choice Homes让我们

URBAN APPEAL

Choice Homes 荣获

国家房地产投资者奖

屡获殊荣的黄金海岸建筑公司Choice Homes获得了另 一个奖项 — 来自房地产投资行业。 2019年度 建造与开 发地产奖 冠军

2013年度 黄金海岸 建筑大奖 冠军

2014年度 入围黄金 海岸建筑大奖

2015年度 黄金海 岸 住房行业协会奖 冠军 2015年度 黄金海岸 商业卓越奖

2016年度 入围黄金 海岸建筑大奖

8

2017年度 黄金海岸 建筑大奖 冠军

2018年度 黄金海 岸 住房行业协会奖 冠军

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Choice Homes被2019年Your Investment Property杂志评选为年度最佳建筑 商和开发商 该奖项表彰杰出的业务业绩、同比增长和市场份额，以及为房地产投资客户提 供的产品创新与帮助。 董事长Troy说，这个奖项是对我们公司满足市场需求所做不懈努力的认可。

Troy表示:“我们非常重视客户在购买房产时对我们的信任，这个也是他们投资 策略的一部分。 ”

“我们聘请了6名拥有REIQ资质的客户经理，与我们一起奋斗工作，公司提供他 们所需的所有工具，来成功出售精选住宅物业。 ”

URBAN APPEAL

“这包括一个涉及合约管理、交付和品质控制等七项移交程序，我们会持续跟进之后的维修和支援服务，以及就他们的物 业和整个房屋市场不断沟通和更新。 ” 今年是该奖项设立的第二年，旨在为该行业树立一个卓越的标杆，让投资者能够参考澳大利亚的顶尖企业，并展示它们 优点。 基于对这一奖项的认可，我们将对我们旗下房地产销售公司——MPM，扩展到布里斯班市场，并在春木设立了新的办公 室。

Choice Homes的开发和建设跨越昆士兰州东南部的一系列地点，包括黄金海岸，洛根，伊普斯维奇以及在昆士兰州中部 的麦凯。

9

自2013年以来，公司每年都获得建筑大奖或HIA大奖。

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URBAN APPEAL

Choice Homes

集团蓄势待发

获得多个奖项的建筑公司Choice Homes是市场领 头羊，专业从事一站式住房设计与建造。 Choice Homes主要在昆士兰州南部快速发展区域，诸如黄

去年，我们获得了更多的荣誉，包括被Your Investment

都占有压倒性的市场份额。

开发。

金海岸、洛根、布里斯班、伊普斯威奇和博德瑟特以及麦凯

我们Choice Homes公司在2016年继续着此前的良好发展

和市场份额的扩大。 创纪录的住宅建设，销售量和重大奖项 的获得都标志着Choice Homes是行业内领先佼佼者。

仅在2019年，Choice Homes就已经在位于洛根的高地山

庄和奥米的索夫林销售一空。 我们还看到买家抢购所有的

规格建设中的麦凯皇家金沙和目前正在出售最后阶段库玛 拉卡梅洛特。

我们在皮姆巴玛山庄建造了两个新样板房，以及开设了在

10

洛根帕克里奇第一个样板房。

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Property杂志评为2019年地产投资者大奖—年度建造与 Choice Homes是一家27年的家族企业，在市场上取得的

巨大成功后，已战略性地将其业务扩展至房地产交易和地 产开发业务。

公司每一位新成员都凭借自身的实力成为了一个成功的故 事，同时也提升了客户服务和满意度。

我们的独立房地产和物业管理公司MPM在黄金海岸的皮

姆巴玛和帕克伍德以及伊普斯维奇都设有办公室，最近在

春木也开设了第四个办公室，每个地方都配备了专业的销 售和物业管理团队。

URBAN APPEAL

O T E IC O H C E G IMA SUPPLY

以及黄金海岸和布里斯班之间备受追捧的增长走廊仍在 以强劲而迅猛的速度开展销售。

在这里，你可以找到我们Choice的土地开发项目，旁边是 价值数十亿澳元的关键基础设施和就业中心。

在2020年，我们将继续创造行业领先住宅，以满足昆士兰 主要增长市场的强劲需求。

能量收集项目

流程图 电费

起始线

随着澳大利亚部分房地产市场开始降温，昆士兰州东南部

我们已将布里斯班打造成“值得关注的地方”—房地产投资 热点。 据预测，仅在2020年，该地区的房价就将上涨20%。 在从洛根到布里斯班的这段距离内，我们已经进行了战略 定位，利用人口增长、基础设施支出和对未来的投资。

其他能源供应商 （无储蓄）

动力储蓄 30%折扣

租户

我们仍然是社区的重要贡献者。 每年赞助和支持一些商

业、体育和社区活动，并将在今后很长一段时间内继续保 持。

我们连续第二年成为库玛拉希望岛板球俱乐部的白金赞

助商。 这笔五位数的交易将支持和促进俱乐部19支球队的

房东

成长。

求，以确保为下一代年轻人提供一个安全、有支持性和有 趣的环境。

请访问我们的网站、LinkedIn、Facebook和YouTube页面， 获取我们的最新信息，或致电(07)5501 3300，或发邮件至 sales@choicehomes.com.au

投资提示

房东—预计平均每年的电力收入为1300澳币。 房屋越多省的越多。 既可以直接向房客提供能源，也可以在房客退租的情况下，将剩下 能源重新出售给电网。 租户—如果选择入住，预计每年可节省约275澳币。

11

在2020年，我们将支持黄金海岸健身俱乐部每月的比赛需

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URBAN APPEAL 精致样板房 – 麦迪逊

精致样板房 - 米德尔顿

温尼伯

最新设计，已经成为我们流行设计之一，两个独立的生活区，四间卧室和 一个双车库。

佛罗里达

宽敞室内空间，现代时尚立面，开放餐厅，厨房区，四间卧室加内建衣帽间。

471 Park Ridge Road, Park Ridge

422 Chambers Flat Road, Middleton Park, Logan Reserve.

规格

规格

总面积 总占地

房型宽度 房型长度

194.52m2 20.94sq 10.37m 24.09m

精致样板房 – 卡米洛特

班加洛

宽敞的室内，现代时尚的外观，开放式的家庭，餐厅和厨房区域，内建四间 卧室

总面积 总占地

房型宽度 房型长度

188.08m2 20.24sq 9.72m 23.99m

奥科德

宽敞的室内，现代时尚的外观，开放式的家庭，餐厅和厨房区域，内建 四间卧室

Steve's Way / Off Amity Drive, Camelot estate, Coomera.

Steve's Way / Off Amity Drive, Camelot estate, Coomera.

规格

规格

总面积 总占地

房型宽度

12

房型长度

www.choicehomes.com.au

189.19m2 20.36sq 11.41m 21.71m

总面积 总占地

房型宽度 房型长度

183.48m2 19.75sq 9.12m 24.08m

URBAN APPEAL 精致样板房 – 皮姆巴玛山庄

班利

完美大家庭，我们市场领先设计一定会给您留下深刻的印象 Coral Street, Pimpama Village, Pimpama

规格

总面积 总占地

房型宽度 房型长度

218.13m2 23.48sq 10.89m 22.81m

精致样板房 – 皇家金沙

温切斯特

基于皮姆巴玛山庄销售最好的一个房型 Coral Street, Pimpama Village, Pimpama

规格

总面积 总占地

189.67m2

房型宽度 房型长度

20.42sq 12m 21m

新样板房建造中 – 麦迪逊

温切斯特

471 Park Ridge Road, Park Ridge

宽敞的室内，现代时尚的外观，开放式的家庭，餐厅和厨房区域，内建四间 卧室 Commander Parade, Royal Sands Estate, Bucasia.

规格 规格

总面积 总占地

房型宽度 房型长度

总面积

TBC

房型宽度

TBC

总占地 189.67m2 20.42sq

房型长度

TBC

TBC

11.26m 21.19m

13

Images and floor plans in this publication may depict fixtures, fittings, features, finishes, inclusions, furnishings, vehicles and/or other products which are not included in the house design, not included in the house price and/or not available from Choice Homes.

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URBAN APPEAL

首次置业贷款存款计划 帮助首次置业的买家们

澳大利亚政府推出首次住房贷款存款计划，以支持符合条件的首次购房者更快买到自 己心仪的房产。 该计划于2020年1月1日开始实施，由国家住房金融投资公司(NHFIC)管理。 澳大利亚议会于2019年10月15日通过了立法修正案，使该计划生效。

NHFIC将提供有关计划详情的进一步资料，包括已确定的资格准则、参与计划的金融 机构、申请及评审程序，以及新计划的最新实施情况。

NHFIC与金融机构和其他主要利益相关者进行了磋商，直到2020年该计划开始实施。 有关详情，请联络参与计划的贷款机构或浏览: www.nh c.gov.au/what-we-do/fhlds/

14

NHFIC是一个致力于改善住房状况的联邦机构，特别关注经济适用房。

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URBAN APPEAL

24年成功历程 § §

§

Steve 和 Gillian Knight共同创办了Choice Homes公司。

他们两人的目标是建立起一个家族企业，以后他们的儿子Troy 和 Jeremy能够成 功地将公司长久经营下去。

Steve 和 Gillian Knight从他们家里的车库开始经营，并且和15个承包商合作。

1993-4 §

他们的事业开始蓬勃发展，公司和160个承包商合作建了55套住宅，

§

Steve 和Troy简化了工程管理工作，提高了效率

总价值超过520万。

1995-6 §

§

Choice公司在短短三年内和350个承包商合作将他们的工程量翻了

一番，上升到 91套住宅，总价值达1050万。

公司拥有了第一个办公室，开设了自己的销售分公司，并开始在阳 光海岸(Sunshine Coast)展开销售工作。

1997-8 § §

2000年开始实行的消费税减缓了建筑行业的发展势头，但是Choice的业务 量和房产价值都保持稳定。

Troy Knight成为了公司的总经理，并且将公司搬到了新设于天堂角 (Paradise Point)的总部。

15

1999-2000

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URBAN APPEAL

§

这一年公司创造的工作岗位

达到了511个，建筑工程总价 值达到了8730万。 Choice有

32名内部员工，同时在外面 § §

Choice这一年承建的房产总价

立了无可匹敌的优势，这些地区 的购地建房一整套服务售价在

§

20万以下。

公司开始在即将蓬勃发展的库

玛拉(Coomera)地区建造房屋。

平均每年400套，绝大多数

其他房地产重要地区——布

里斯班到伊普斯维奇的南部。

§

Troy今年创立了Choice的兄 弟企业MPM房产公司来为 Choice Homes建造的投资

型房地产提供专业的房产管 理服务。

2004-5

§

这一年的建造总价值几乎翻倍，达到了6050万，创

§

Troy Knight成为了Choice Homes的CEO（首席执

造的工作岗位达到402个。 行官）。

Troy设计并实行了“Land” ，一套定制的内部工作 系统，它通过协调起草设计，评估审核，销售和施

工各部门的工作 ，在购买土地的时候就整体规划 §

出大型社区，从而提高内部和外部工作的效率。 这一年Choice的创始人Steve 和Gillian从公司退

休，将公司运营交给他们的下一代。

16

2003

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§

§

§

Choice在麦凯(Mackay)成立了分公司，成为进入麦凯

(Mackay)市场的第一家也是最成功的的一家来自黄金 海岸地区的开发商，并且从此在该地区站稳了脚跟。 经过改进的Landman软件替代了过时的Land管理系

统。 Landman实现了员工、客户和销售团队的远程登陆， 这样他们可以随时登陆网站查看最新消息，并且可以实

(Coomera)上城区附近，以及

2001-02 §

§

房地产热门地区——库玛拉

值达到了1420万，和500个承包

Choice在地平线公园(the Horizon Park), 福瑞斯湖(Forest Lake) 和斯普林菲尔德湖 (Springfield Lakes)地区已经建

该阶段Choice的工程量在 在Choice独自创造的当下

商合作共同建造了105套住房。

§

有1300个承包商。

现购地建房全套服务。

§

Choice Homes合作的承包商增长到2000个。

§

在房地产蓬勃发展的顶峰期，Choice Homes不可思议地

§

公司内部员工增长了59名，合作的承包商也有2500个。

2006 §

建造了782套房，总价值达到了1.62亿。

Choice Homes在昆士兰的Business Review Q400私企中

名列第70位。

2007

Choice Homes在昆士兰的 Business Review Q400私企中名

§

列第56位。

MPM房产公司在伊普斯维奇开了 第二家分公司，毗邻在快速发展

建设的布洛萨(Brassall)区。 Choice

Homes在昆士兰的Business Review Q400私企中名列第57位。

Choice Homes在昆士兰的 Business Review Q400私企中 名列第51位。

§

Raceview Developments公 司，我们的开发部门在麦

凯(Mackay)的Royal Sands

Bucasia购置了一块超过400个

单位的土地，将来每年可建造 100套房。

2008-09 2010-11

URBAN APPEAL Choice Homes在昆士兰州东南部地区创造了多次房产售罄的

§

壮举，包括：

§

梅多斯(The Meadows)、诺曼泉(Norman Springs)、皮姆巴玛

山庄(Pimpama Village)、勒达生活区(Leda Living)、卡林盖尔 (Karingal Drive)、福克斯威尔(Foxwell Drive)、印象小区(The

§

Image)、辛尼克莱斯(Scenic Rise)和哈尼伍德(Honeywood

Estate)。

§

§

从六月到十二月，Choice Homes创造的工作岗位数量屡创新

§

Choice Homes在十月份黄金海岸优秀企业奖评选的最佳家族

高。

企业榜上有名，并荣获住宅开发行业昆士兰协会奖的最佳规 格住宅称号。

Choice Homes增加了20%的员工，以满足创纪录的住房需求。

§

2015 §

§ §

的一年

营业额共计一亿四 千万澳元

首次在黄金海岸北 部与伊普斯威奇 的重要地区推出

§ §

样板房

参与社区基层活动 入围年度建筑大奖

2016

§

公司荣获最佳建筑大师奖—

在皮姆巴玛（Pimpama)的梅多斯(The

§

450栋房屋在昆士兰东南部和

MPM的第三个分公司开设在麦

§

筑大师斜坡住房类的大奖。

Meadows)开设一间样板房。

凯(Mackay)的购物中心卡尼兰兹

2013

Choice维持了之前的发展

势头，建造了274套房，总 价值达6800万。 Choice注

重的是质量而非数量。

Raceview Developments 在麦凯(Mackay)的Royal Sands Bucasia又购置了

一块超过400个单位的 土地。 §

以来销售额最高

Choice Homes赢得了42.5万澳元的建

部地区日益增长的房屋租赁需求。

§

自全球金融危机

Raceview Developments 开始为开发商提供皇家 沙滩(Royal Sands) 的土

地，为Choice Homes集

2019 §

§ § § §

(Canelands)，以此满足麦凯(Mackay)北

§

§

§

§

§

§

Choice Homes被2019年Your

Investment Property杂志评选为 年度最佳建筑商和开发商

MPM在布里斯班开设办公点

在帕克里奇建造第一个精致样 板房

在皮姆巴玛山庄建造两个新的精 致样板房

多个楼盘售罄

最佳坡地开发

麦凯地区保持强劲销售势头 101波尔曼街公寓售罄在即 首次置业者聚焦麦凯

2017

Choice Homes再次赢得了27.5万澳元的建 筑大师斜坡住房类和个人住宅的大奖。

Choice Homes将黄金海岸的几个楼盘福克 斯威尔(Foxwell Drive), 卡林盖尔(Karingal Drive)和诺曼泉(Norman Springs)投放到 了市场。

对国际买家的战略性回应使Choice Homes

成为垂直一体化市场的领导者。

2014

§

Choice Homes已走过25个年头

§

MPM在皮姆巴玛开设新的办公室

§

库玛拉购物中心一期正式开放

§ § § §

我们的新楼房被授予7星级节能房屋 准备完成第一个单元楼开发 荣获HIA年度最佳公寓奖

荣获黄金海岸最佳公司排名19

2018

团公司创造了另一个发 展支柱。

17

2012 www.choicehomes.com.au

URBAN APPEAL

销售到交接全过程 01

从销售服务开始

共有六名专职客户经理，负责协调房源分配、销售事宜以及有关房源推荐的咨询服务等。 这些客户经理均在昆士兰州房地产协会（REIQ）注册、拥有相关的行业资质和丰富的房地产 销售经验，一周七天、每天24小时全天候向客户提供全部必要的工具和信息，确保成功出售 Choice Homes的精选房源。 您可以让客户经理为您挑选房源，或使用您的用户名和密码直接访问Choice Homes网 站，自行选择。 我们都能够确保您在需要的时候，手头始终拥有足量信息。

02

从销售服务开始

合同管理服务是我们所提供的服务当中一个极其重要、不可分割的部分。我们承 诺，所有住房产业协会建筑施工合同的合同处理周期不超过三天（前提是，我们所 获得的所有文档完整、简洁、正确、无误）。

较短的合同处理周期能够确保有充足的时间获得融资机构对该笔交易的无条件批 准。

Choice Homes共有三名全职人员专门负责这一事务，根据融资机构和经纪人的反 馈，我们事实上已经在这一方面树立了行业新标准。

03

交付

我们有自己的市场测试系统，确保所交付的住宅超过客户在签约当日对该住宅的预期。

我们现行的，不断改进的施工监理体系能够确保高度准确的，尽可能早的开工。 整个建设周期，竣工日期以及始终如一的 质量控制。

18

所有建筑工程均有施工经理按周或是按日对其进行监测，确保整个施工项目的一致性和可追责性。

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URBAN APPEAL

04

质量管控

质量管控外包给一家独立的公司负责，这样能够有效地保证独立的、无偏见的质 量评价。 每一所住宅竣工后，均进行两次竣工检查，第二次竣工检查在第一次竣工检查的 10天后进行。 10天的期限允许建筑监理对第一次竣工检查中发现的产品缺陷或 是工艺缺陷进行纠正或修复

05

房屋维护服务

房屋维护服务是我们现在成功的其中一个重要的因素。 如果有客户向我们反应 有关房屋的任何问题，维修公司立马就会得到消息，然后24小时内通知他们的客 户或房产销售经理。 所有的工作都是由持有建筑行业从业资格的专业人士完成的。 物业维护服务由有权代表业主向外出租相关物业的全体物业经理负责。

06

07

辅助性服务

在工程进行期间，我们通过每月或在 工程各个关键时期发邮件、 打电话等 方式将工程进度及时告知我们尊贵 的客户。

实施了一个售后两年的沟通计划，当 客户需要再盖一所房子时，这个沟通 计划使得我们能最准确地掌握客户 的需求。

我们Choice Homes的客户接待处时时 以客户为核心，与客户保持沟通，而 这种沟通又可以作为市场的指导意 见。 而且，我们的工作人员从客户那 里获得了很多宝贵的意见反馈（参见 《成功购房客户反馈报告》 ，从现在 及以前的客户那里了解更多热情洋 溢的反馈）。

每月发给客户的信函为他们提供了 最新的房产信息，比如澳洲央行利 率波动，房产管理，六个月的房产维 修和检验，以及新开发项目定期更 新等。

客户返单是我们的商业模式中非常 Choice Homes已经 重要的一个部分。

最新信息，随时获取

当然，作为销售代理，您的客户依然 您的客户，如果您不希望我们把上述 更新信息直接发给您的客户，我们可 以把这些更新信息和函件直接发给 您，由您自行处理。

19

经Choice Homes授权的每一个销售代理都有自己的用户名和密码，可随 时查看最新的房源情况以及项目的当前建设进度。 如果您还没有用户名 和密码，请立即联系我们进行注册。

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Noosa Heads Built for thousands of happy families.

PAST & PRESENT HIGHEST SELLERS

N

39

Nambour Maroochydore

47 12

Caloundra 46

48

43

Mackay

40 41 42

31 32

11

Ipswich 9 38 36

Brisbane

30

8

45

37

44 NEW

10 33 34

M4

Logan

35

4

3 7 6 5 28 27

Sydney

15 19 18 22 24 26

Mackay Brisbane Gold Coast

13 23 M3 20 16 14 19 25 15

29

Surfers Paradise

Beaudesert Coolangatta

PAST MAJOR ESTATES

CURRENT ESTATES Map Location

Packages From

Yes

Sovereign Estate

13

85

2018 - 2019

Camelot

2

$499,000

Yes

Norman Springs

14

160

2015 - 2016

Logan

101 Pohlman

15

18

2017 - 2018

3

TBC

TBC

Leda Living

16

800

2015 - 2017

The Meadows

17

95

2015 - 2016

Pimpama Village stage 1A & 1B

Madison Park

4

$415,000

Yes

18

120

2015 - 2017

Nevada

5

$415,000

Yes

Foxwell Rise

19

45

2014 - 2015

Coomera Grand

20

109

2012 - 2014

Middleton Park

6

$415,000

Yes

The Colleges

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2002 - 2003

Wildwoods Grove

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$415,000

Yes

College Grange

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2003

Ipswich

Pine Valley

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2006 - 2007

Clear Water Estate

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Brentwood Forest

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$425,000

Yes

Beattie Road

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2003

Honeywood

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$395,000

Yes

Brygon Mews

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2004

Woodlands

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$395,000

Yes

Highlands

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2017 - 2019

Six Mile Creek

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$420,000

Yes

Tallagandra Heights

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2016 - 2017

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2012 - 2015

Honeywood stage 11

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2015

Savannah Woods

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2007 - 2009

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2009 - 2014

Springfield Lakes

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1993 - 2003

Redbank Plains

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2003 - 2010

Collingwood Park

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2005 - 2009

Grandview Estate

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2006 - 2009

Avon Street

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2007 - 2009

Flinders View

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2006 - 2009

The Image

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2014 - 2015

Morayfield

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2005 - 2009

Deception Bay

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2003 - 2005

North Lakes

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2005 - 2007

Caboolture

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2003 - 2005

Oxley Pocket

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2005 - 2006

Forest Lake

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1994 - 2004

Blacks Beach

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2006 - Current

Royal Sands stage 10

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2005 - 2006

Logan

Beaudesert

Mackay

Scenic Rise stage 12

$425,000

Yes

MPM Property Offices M1

Ipswich

M2

Pimpama

M3

Springwood

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MPM property S A L E S & M A N A G E M E N T

URBAN APPEAL

$499,000

Ipswich

North Brisbane

South/West Brisbane

Mackay

Toowoomba Yearling Close

*Data from Choice Homes internal database Landman.

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Gold Coast

Selling Era (Years)

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Pimpama Village

Royal Sands stage 10

Packages sold

Gold Coast

Gold Coast

Park Ridge Quarter

Map Location

Registered

URBAN APPEAL

聚焦昆士兰

昆士兰州有500多万人口，提供200多万个工作岗位，经济总产值超过6890亿澳元。 昆士兰州的经济在过去20年里迅速扩张，总体上 超过了全国平均水平，原因包括持续强劲的人口增 长、不断上涨的房地产价格、旅游业以及资源投资 热潮和液化天然气出口。

资源行业出现了巨大的复苏，每周为该州经济注入 超过10亿澳元，并在布里斯班地区雇佣了超过13万 名工人。 昆士兰州在2018年至2019年期间的就业增长率为 1.5%，预计在2019年至2020年期间将进一步增长 1.25%。

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医疗和社会援助行业是最大的工作提供方，紧随其 后的是零售、贸易、教育和培训。

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根据最近的大量数据支持，昆士兰是房地产投资的 热点。 CoreLogic的租金收益数据显示，昆士兰占据了全 国100个最佳出租地点中的42个。

由于宽松的贷款条件和降息，每个主要城市的房价 都有所将上涨。 QBE的房地产前景表明，悉尼和墨尔本将从急剧的 衰退中缓慢复苏，但布里斯班还是精明买家值得投 资的区域。 报告预测，从现在到2022年年中，房价将大幅上涨 20.3%。

URBAN APPEAL

聚焦布里斯班

更广阔的布里斯班地区正在蓬勃发展，以伊普斯维奇和洛根等为中心。

的房地产市场反弹，不过在更广阔的布里斯班可以找到更 好房产投资。

整个布里斯班也将受益于矿业投资的复苏，预计价格将上 涨3%至6%。

过去十年里，黄金海岸、洛根和伊普斯维奇的就业增长超 过了布里斯班市中心。

随着医疗和教育在这些地区引领潮流，Urban Economics

的最新统计数据显示，昆士兰州东南部86%的就业岗位位 于布里斯班CBD以外。

Urban Economics董事Kerrianne Meulman说，昆士兰主 要的就业增长将是医疗和养老，其次是教育和培训。

在昆士兰州东南部人口增长最快的是洛根，预计到2041 年，其人口将从313800增长到586000。

低廉的房价、稳定的开发渠道、新的基础设施以及毗邻主

要就业地区，这些因素都使洛根成为一个非常理想的居住 地。

根据该州统计学家办公室的数据，洛根将容纳该州预计人 口增长的15%。

为了适应人口增长，已经有了坚实的住宅开发渠道。

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根据SQM的研究，悉尼和墨尔本预计今年将推动澳大利亚

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URBAN APPEAL

洛根至布里斯班发展走廊

洛根到布里斯班发展走廊正迅速成为昆士兰增长最快的热点地区之一，因为这里的关键标志包括人 口增长、经济适用房、就业分配和持续发展，以及强劲的公共和私人投资。 低廉的房价、坚实的开发渠道、新的基础设施、私人投资以 及靠近就业中心，这些因素都使洛根成为新居民居住的理 想选择。

在昆士兰东南部地区，这座城市是一个关键的增长，因为人 们被吸引到城市中来发展和日益增长的就业市场。 到2041年，人口预计将从目前的313800人猛增至586000 人。

昆士兰政府ShapingSEQ计划决定，洛根市议 会需要提供89000个新的住处，到2041年，其中 大部分将围绕Park Ridge、Yarrabilba、Greater Flagstone、Meadowbrook、Bahrs Scrub和Greenbank。 为了适应人口增长，已经有了坚实的住宅开发渠道。

考虑到它的中心地理位置和高占比的家庭，洛根成为理想 增长城市。 该地区的区域生产总值为117.7亿澳元。

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洛根的主要产业包括医疗和社会援助、建筑、零售贸易、教 育和培训以及制造业。

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人口、就业增长、企业数量和劳动力都有所增加，失业率下 降了2.9%。

与布里斯班相比，价格更低，不断增长的基础设施和发展都 是搬到洛根地区的关键因素。 往南俯瞰，亚塔拉企业区(YEA)将提供超过5000个工作岗 位，一旦完工，将为当地经济带来超过10亿澳元。

亚塔拉是一个增值制造业园区，经营食品饮料、建筑材料、 机械设备、塑料化工、仓储、运输和配送。 洛根也是护理和兽医科学的培训中心，作为当地大学校 园，TAFE和医院的合作。

洛格Loganlea职业技术学院正在修建仿制的医院病房和 兽医诊所，护理和动物科学课程的注册人数增加了19%。

一项耗资316万澳元的兽医科学和护理扩展计划已经启 动，其中包括一套用于动物x光、内窥镜检查、超声波和水浴 的成像设备。 总部位于黄金海岸的连锁咖啡公司Zaraffa’s coffee也向 北迁移，搬到一个价值2000万澳元的新总部，这将使公司 走向一个全新的方向。

LOGAN

创始人Kenton Campbell在Zaraffa咖啡的新公司基地旁边 开发了一个概念咖啡馆Kiwanda，它在洛根城的Eagleby有 烘焙工坊、仓库和咖啡馆。

它将提供一个更安全、更高效的高速公路网络，缓解当地交 通拥堵，减少出行时间，加强与其他主要道路网络的连接。

该市场预计将于今年年底或2021年初向公众开放。

许多家庭都想在布里斯班以外购置房产，洛根是他们的首 选目的地。

耗资5.12亿澳元的洛根优化项目现已完成。

该项目包括拓宽洛根和捷威高速公路的路段，改善主要拥 堵地区，并在康普顿路捷威高速公路上建设新的面向南的 匝道。

该项目有望为洛根地区以及布里斯班西部和北部的商业， 货运中心带来额外的经济潜力。 预计在未来30年，这将为 昆士兰州带来大约12亿澳元的经济效益。

洛根的南部将成为活动的温床，大约有7万所新住宅将被 建造以适应人口增长。

这些地区包括Yarrabilba, Greater Flagstone, Park Ridge, Meadowbrook, Bahrs Scrub和Greenbank。 帕克里奇是洛根西部新兴区，与林赛山高速公路相邻，到 2041年将有1.2万套新住房和大约3万人。

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场地包括新市场，一个充满活力的餐饮和娱乐区域，位于一 个环保商业仓库内。

随着其他昆士兰州东南部的热点地区变得越来越难以渗 透，洛根正日益成为值得关注的地区，消费水平、就业增长 和基础设施投资正在进行。

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帕克里奇

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该地产位于布里斯班和黄金海岸附

近，周边有众多产业园区，为各行各业 26

的人提供了强劲的就业机会。

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帕克里奇所在区域将被改造成一个新 的道路网络，包括东部博蒙特路和帕 克里奇路。

到2041年，该区域将有1.2万套新住 房，约3万居民。

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帕克里奇过上舒适、美满的生活。

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的，预计在未来几年里，年轻家庭和首 次购房者的数量会增长。

周边有许多公立和私立教育机构，附 近还有许多托儿机构。

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黄金海岸

从海滨小屋到日新月异的变化，黄金海岸现已然是一个繁华的大都市，有着繁荣的商业和文化景象。 黄金海岸是澳大利亚增长最快的地区 之一昆士兰州东南部的主要的生活方 式、居住和就业中心。 这座充满活力的城市也是近年来住宅 市场蓬勃发展的中心地带——迷人的 海滩、无与伦比的生活方式、众多的就 业机会以及该州一些顶级教育设施吸 引了大批业主和投资者。

到2045年，预计这个城市的人口将达 到100万，其中增长最快的地区无疑是 库玛拉、皮姆巴玛、冲浪者天堂、南港 北部和上库美拉区。 考虑到黄金海岸的中心位置，以及家 庭、儿童和整体年轻人的高比例，随着 城市实力的不断增强，黄金海岸的继 续发展是毋庸置疑的。 在房地产方面，由于越来越多的人搬 到城市享受令人羡慕的生活方式，黄 金海岸市场在几个区域都出现了令人 印象深刻的销售热潮。 该地区的房价呈上升趋势，为业主带 来稳定和可持续的资本增长。

CORELOGIC最近的数据显示，在2019 年11月之前的三个月里，黄金海岸的 房地产价格上涨了1.9%，至529112 澳元。

一些最具前景的住宅地产项目位于北 部黄金海岸人口密集的地区，这片土 地被称为就业和繁荣的“金三角”。 这一地区也被称为“北部增长走廊” ， 以皮姆巴玛和库玛拉为中心。

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根据澳大利亚统计局2017-2018的数 据，北部黄金海岸的皮姆巴玛是澳大 利亚人口增长最快区域，达29%。 金三角北部与亚塔拉企业区接壤，西 部是全新的库玛拉西田购物中心，东 部是黄金海岸海事区。

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亚塔拉企业北部地区将提供超过5000 个当地就业机会和给当地经济带来超 过10亿澳元的收益。 黄金海岸的水路也将会发生重大变 化，州政府已经批准了一项2000万澳 元的投资。

政府已经拟定了一项库玛拉河的计 划，以便为游艇打开通往黄金海岸海 洋工业园区的通道，并斥资300万澳元 对码头进行升级。 对未来水路管理的大量投资将也将推 动黄金海岸北部的就业机会。 新的零售便利和购物中心也提供便 利设施，以满足该地区迅速增长的人 口需求。

库玛拉购物中心的发展，创造出数千 个就业岗位，提供了前所未有的零售 的机会。

耗资1亿澳元的皮姆巴玛购物中心于 2018年底开业，预计将创造400多个 新就业岗位。

黄金海岸的开发商、购物中心业主及 前议员NORM RIX先生说:“政府已拨 出两公顷土地兴建皮姆巴玛火车站， 其中也包括一个公园和游乐设施，以 及重新安排区域内现有的巴士服务。

“北部的皮姆巴玛购物中心的未来是 非常光明的，它将为库玛拉、皮姆巴 玛、奥米和贾科布提供服务。 ”

新的火车站将减轻现有的奥米和库玛 拉火车站的压力，并支持该地区未来 的发展。 耗资5600万澳元的北黄金海岸体育 和社区也将于今年开放。

尽管昆士兰州各地的银行贷款标准都 在收紧，但黄金海岸的房屋和土地报 价却上涨了5.05%。

由于其他州投资者的需求不断增长， 黄金海岸已然成为一个聚光点。 但最耀眼的还是黄金海岸北部 — 这 里正成为一个快速发展的住宅和旅 游热点。 20世纪90年代初，人口显著增长，其 中增长最快就是最近几年。

自2000年以来，该区已进行多项大型 住宅发展，包括房屋、学校及商场的 发展。

在过去的几年里，皮姆巴玛, 库玛拉, 奥米和比杰拉是黄金海岸所有区域中 发展最快的。 皮姆巴玛区记录了昆士兰州2017年 财政年31%的最快人口增长率。

据URBIS的副主任MARTIN GARRED 说，北部区域将继续增长，直到所有用 地都造满为止，需求是由第一批购房 者推动的。

黄金海岸北部地理位置优越，紧邻M1 高速公路、亚塔拉企业区和布里斯班， 同时也有学校，是年轻家庭的理想选 择。 展望更广阔的黄金海岸地区，这座城 市将成为昆士兰人口增长最快区域。 黄金海岸占地1400平方公里，从宾利 以南一直延伸到库伦加塔，包括南布 罗克岛和摩登湾，同时向西延伸到坦 布林山和莱明顿和达林顿山脉。 黄金海岸地区的经济总值为352.4亿 澳元，主要由旅游业和建筑业为主。

2018年黄金海岸英联邦运动会为这 座城市留下了一份永久遗产。 大约价 值2亿澳元的世界级体育基础设施为 这次盛会而建，而这座城市也继续接 受改造市政项目。

GOLD COAST

黄金海岸在未来十年将有300亿澳币 的基础设施和发展计划，这将持续提 供建筑业的就业机会

往南看，耗资3.7亿澳元的黄金海岸机 场扩建工程已经开始。 新的三层航站 楼，包括空运线，将标志着一个全新的 航站楼诞生。 新航站楼的建筑面积将 是现有航站楼的两倍，为国内和国际 航班提供更多的服务。 第三期黄金海岸轻轨建设将更接近机 场，连接布罗德海滩和伯利角。 联邦政府已经确认，将承诺拨款额外 资金，使建造空中轻轨。

堪培拉方面将出资1.57亿澳元，将该 项目从布罗德海滩延伸至伯利角，使 政府对该项目的总承诺额达到2.69亿 澳元。 6200万澳元的资金也将提前到位，这 意味着建设将于今年年初开始。 预计 耗时三年左右完成。

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联邦政府已确认将为从瓦斯蒂到图根 的太平洋高速公路的升级提供4500 万澳元的资金，预计将在下个财政年 度通过。

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URBAN APPEAL

卡米洛特

对于想过安逸生活的你来说，有了 新的选择。 这个令人兴奋的新住宅 社区位于帕克里奇，这是一个充满 活力和交通便利的城市社区。 从地理位置上来说，卡米洛特提供小 家庭所需要的一切。 周边教育设施丰 富，许多小学和中学，库玛拉海事区， 库玛拉购物中心和现代职业教育学 院。

耗资10亿澳元的库玛拉购物中心现 已向当地开放，并提供了零售、餐饮和 娱乐的选择。 该中心拥有140多家专 卖店，包括大型超市，百货商场和电 影院等。 该中心还包括政府和商业办公室，医 疗设施，一个露天餐饮区，和世界级的 零售，位置毗邻库玛拉火车站。 库玛拉火车站是黄金海岸北部的主要 交通枢纽，为布里斯班和罗宾娜和瓦 斯蒂提供快速通勤列车服务。

第二阶段黄金海岸轻轨已经正式完

成，轻轨将黄金海岸北部连接至冲浪 者天堂、布罗德海滩和格里菲斯大学 中心。

连接黄金海岸的三大主题公园也由黄 金海岸巴士提供服务。

此外，卡米洛特还让您在家门前就可

以观 望到南斯特布克岛、库玛拉河域

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电邮 sales@choicehomes.com.au 就业与繁荣的金三角”篇

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幅，请参阅第32页

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卡米洛特周围拥有公园，学校，新建库 玛拉购物中心和库玛拉海事区，是生活 以及投资的绝佳选择。

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DRIVE

Phone: (07) 5501 3300 info@choicehomes.com.au

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URBAN APPEAL

皮姆巴玛山庄

每个人都渴望一种特别的生活方 式，寻求一个有家的感觉，自在而 舒适的地方。

融入了一些以家庭为核心的社区以及 风格各异，具有当代设计感的房子， 您已经找到了属于您自己的完美住 所 — 皮姆巴玛山庄

位于澳大利亚经济发展最快的走廊地 带中心区域，拥有或即将拥有各方面

的全新基础设施、服务和机遇，皮姆巴 玛山庄巧妙地将生活便利和投资机会 结合在一起。

规划中的皮姆巴玛山庄占地53公顷， 建在老库特农场上，周围环绕着公园 绿地，在霍瑟姆河以南。

设计皮姆巴玛山庄的同时也考虑了和 睦的邻里关系，使得大家能够在一个

气氛友好的，以享受生活为宗旨的社 区里幸福地生活。

庄园位于高速公路东侧，到奥米火车 站和M1高速公路都十分近，相当于把 黄金海岸和布里斯班连接到了您家 门口。

皮姆巴玛购物中心已于2018年末开放。 购物中心拥有大型超市，咖啡店等26 家众多零售入驻。 此外，皮姆巴玛山庄距离盖恩斯伯勒 绿地高尔夫球场也近在咫尺，球场被 230公顷的自然绿地环绕。 周边还有 P-12私立学校——国王基督学院。

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2分钟步行至

皮姆巴玛购物 中心 P1-12私立学校

国王基督学院 方便前往

奥米火车站和M1 高速公路 就业与繁荣的金三角”篇

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幅，请参阅第32页

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GOLD COAST 享受美丽的田园生活

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QUEENSLAND RAIL UPCOMING COOMERA TOWN CENTRE STAGES PIMPAMA VILLAGE UPCOMING STAGES COOMERA MARINE PRECINCT SURFERS PARADISE COOMERA TOWN CENTRE

新样板房 现已开放

1/318 Olsen Avenue

帕克伍德

102 Pimpama Jacobs Well Road

11 Pine Mountain Road

Parkwood QLD 4214

Pimpama QLD 4209

North Ipswich QLD 4305

电话 (07) 5514 5514 传真 (07) 5514 5500

电邮 admin@mpmproperty.com.au

皮姆巴玛

电话 (07) 5529 5103 传真 (07) 5514 5500

电邮 pimpama@mpmproperty.com.au

伊普斯维奇

电话 (07) 3812 3212 传真 (07) 3812 3210

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伊普斯维奇

伊普斯威奇离布里斯班中心商业区只有31公里。 有着强劲的经济和人口作为基础，这里将成为最强 的投资热点。 大量的新道路、交通和住宅社区表明 了一个重要发展的新篇章，昆士兰增 长最快的城市—伊普斯维奇 该地区非常受家庭欢迎，这归因于它 发达的零售业和家庭便利设施、良好

就业机会、完善的教育体系和交通基 础设施建设。

过去10年里，伊普斯维奇的居民人数 增加了700%，已达20万人。 预计到 2030年，该市居民将达到38.8万人。

这座城市最近因其对斯普林菲尔德区 域的城市规划而获得一项重大荣誉。

斯普林菲尔德被澳大利亚城市发展研 究院评为过去25年来该州最重要的城 市发展项目。

未来25年，该地区的人口将翻一番，居 民将获得当地工作、世界一流的教育、 公共铁路线、医院和各种生活方式。

该地区私人和政府投资，包括万众期待 金额高达两亿澳元的伊普斯威奇高速 公路改造、安伯利空军基地、达一亿九 千万澳元的铁路维修中心以及十亿澳 元的伊普斯威奇核心商业区改造项目 都将进一步推动需求。 这些基础设施举措也是创造就业和商 业发展的催化剂，将会为周边区域的房 产增值。 耗资4亿澳元升级的伊普斯维奇高速 公路将减少交通拥堵，改善每天85000 多名驾车者的安全和出行，它还将支持 470个施工岗位。 伊普斯维奇被认为是澳大利亚主要的 国防地区之一，也是该市第二大工业 部门。 皇家空军安伯利基地每年为当地提供 5200个工作岗位和5.65亿澳元的直接 区域支出。

直至去年，皇家空军安伯利基地的扩建 预计将为昆士兰经济贡献超过12亿澳 元，以及近2800个工作岗位。

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人们期待已久的伊普斯维奇CBD再开 发项目于2017年开始，预计将于今年 完成，整个中心区将进行大规模改造。

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它将包括一个活动舞台，一个巷道区， 新的图书馆和议会大楼。 它还将包括一 个充满活力的集食品、零售和娱乐区域 的专用空间。

IPSWICH

主要基础设施项目

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4亿澳元的伊普斯威奇高速公路改造，以减少拥堵和改善公路的抗洪性

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耗资1.5亿澳元的CBD再开发项目

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皇家安伯利军事基地扩展项目

2,480万澳元的伊普斯维奇赛马会再开发项目

耗资2,480万澳元的伊普斯维奇赛马会再开发项目，将把该 俱乐部打造成该地区首屈一指的宴会场所之一。

在全州范围内，赛马行业经济创造了超过15亿澳元的价 值，同时也维持了11570个工作岗位。

仅2017-18年间，该行业就为伊普斯维奇创造了7600万澳 元的收入，提供了640个全职工作岗位。

得益于巧妙的城市规划和对未来的清晰愿景，这座城市正 以其自身的力量大步迈向一个庞大的都市中心。

布里斯班最适宜居住的区域排名中，伊普斯维奇市名列第

36位，这得益于其广阔的开放空间、就业机会、良好的公交 网络和零售区域。

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URBAN APPEAL

松树山山庄

享受大自然与城市生活的连接。

松树山山庄被层层树木包围，在这里 可以过上田园诗般的生活。 住宅位于松树山路，周边有沃里戈高 速公路和大量的公共交通选择，为通 勤者提供便捷。

松树山山庄离伊普斯维奇CBD和MPM 伊普斯维奇办公室只有几分钟的路

伊普斯维奇市中心

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7分钟

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程，在家门口就有众多的就业、教育、 购物和医疗设施。 该地区位于昆士兰州东南部的西部 发展带，是澳大利亚最大的就业和产 业增长地区之一，具有重要的战略地 位，可获得现有和计划中的主要就业 机会。 该住宅附近有布拉萨公立学校、伊普 斯维奇文法学校、圣约瑟夫西摩顿圣

多所学校 5分钟

公会学院和南昆士兰大学，非常适合 成长中的家庭。

在美丽的松树山保护区，体验你梦想 中的生活。

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购物中心 7分钟

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松树山山庄

布拉萨是伊普斯维奇西部增长走 廊中最受欢迎的社区，位于伊普 斯维奇CBD西北约6公里，布里 斯班CBD以西45公里。

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麦凯

麦凯是一个多元化和充满着田园与海滨生机的社区。 这里是以其白色的沙滩和清澈的海水 而闻名 — 靠近大堡礁自然保护区。 麦凯是澳大利亚和国际游客的首选旅 游目的地。 从布里斯班国内机场出发，只需一个 多小时的航程，麦凯在就业、投资和发 展机会不断增加的情况下，迈出坚定 的一步。 繁荣的经济和优质的生活方式鼓励着 人们在这里生活、工作和娱乐的诸多 因素中的一部分。 麦凯地方政府区是昆士兰州发展最快 的城区之一，其中的人口高达125000 人以上。

农业企业的复苏以及建筑业、物流业、 旅游业和资源产业的发展将推送整区 高速发展。

这里也是通往西部丰富煤炭资源的门 户，也是澳大利亚最大的糖产区之一。 当局现正检讨或批准多项新发展项 目，作为活化麦凯的一部分，包括麦凯

海滨发展计划、道路基建改善计划、糖 碗计划及加利利盆地计划。 麦凯地区生产总值为86.23亿澳元，占 昆士兰州州生产总值的2.47%。

这里主要产业包括矿业服务、教育、医 疗、航空、旅游和农业。

麦凯的海滨发展项目于2018年5月生 效，覆盖了约172公顷位于麦凯市区中 心的土地。 海滨发展项目确立了一个包罗万象的 规划框架，以支持麦凯未来的发展和 社区成果。 这些包括沿着先锋河和宾宁顿滨海大 道的公共空间的重新开发，为创新和 知识产业建立一个区域，并促进城市 中心成为一个重要的商业中心。 该项目蓝图还包括提供令人兴奋和活 跃的街道和景点，将提高城市的宜居 性、旅游业投资吸引力。 此外，在发展方面，昆士兰政府已承诺 拨款880万澳元，用于皇后公园的复

兴，这是一个连接市中心和海岸线的 多元化城市公园。

第一个激动人心的新公园项目 —

220万澳元的糖碗滑板公园。 该开发

项目将为该地区的年轻人提供体育娱 乐选择。

“糖碗”滑板公园是耗资150万澳元的

卡米列里街地区公园总体规划的一部 分，该规划还包括一个青年中心、篮球 场、活动墙、新的公共设施、木板路和

步道连接 — 以及额外的遮阳点、烧烤 设施、野餐桌和狗狗乐园。

即将到来的基础设施项目和矿业及相 关行业的就业机会也吸引着新居民来 到这座城市。

由Greater Whitsunday市长委员会委 托的一份报告发现，加利利盆地几个

拟议的采矿和天然气项目在未来11年 里可能为该地区带来总计39亿澳元 的收入。

这三个矿包括Adani的Carmichael煤 矿、Hancock Galilee地区的Kevin’s Corner项目和MacMines - Austasia China Stone煤矿。

在农业方面，联邦政府已承诺投入

1000万澳元启动Urannah Water计

划，该计划将通过水力发电提供一个 大型水坝、灌溉区和可再生能源。

该计划将为地区的农业提供水安全， 同时在能源生产方面创造多样性。

它将释放2万公顷农业用地的潜力，并 可能创造至多1000个就业岗位。

该地区还将成为采矿设备技术服务、 44

合作、创新、咨询和制造的国际出口

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商。

MACKAY

矿业设备技术服务出口中心目前正在开发中，此前该中心 获得了联邦政府353,000澳元的拨款，用于建立一个中小型 企业出口中心。 当地的购买基金会和州政府也提供了相应的资金，在接下 来的三年里，总共两阶段的项目总共获得了706,840澳元 的投资。 这笔资金将为该地区带来更多的投资和业务，补充现有的 服务。 联邦政府还承诺提供650万澳元，用于建设北部海滩社区 中心。

麦凯市市长Greg Williamson该项目投资一半的承诺1500 万澳元表示欢迎，该项目将在北部海滩创商业街，集中服 务，在该地区增长最快的地区创造更宜居的生活方式。

该市正在寻求建立可持续的经济增长，以创造就业机会，使 经济多样化，增加现有企业和工业的价值。 根据人口统计学家伯纳德的预测，昆士兰政府曾预测，到 2030年，麦凯地区的人口将达到19.8万，预测显示，该地区 的情况属实。 2018年，麦凯地区小企业增长了4%，是全国平均增速的3 倍。

通过有针对性的发展，包括麦凯海滨项目、主要工业发展、 退休养老生活，以及旅游业，麦凯的住宅市场有了显著的 改善。

Hotspotting的Terry Ryder表示，得益于与资源相关的地区 中心的复苏，昆士兰州地区成长型市场的数量正在上升，而 麦凯则是现在上升幅度最大的市场。

麦凯正以全新的方式重建其形象，重点是促进和支持发展， 这座城市的需求不断增长，而空置率却低得多，许多区域的 以促进该地区的增长、进步和提高宜居性。 房价也出现了不错的增长。

主要基础设施项目

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220万澳元的糖碗滑板公园

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价值39亿澳元的矿业项目

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150万Camilleri街地区公园总体规划 1000万澳元的Urannah Water计划

706,840澳元Mackay-Isaac-Whitsunday矿业设备技术服务出口中心 耗资650万澳元的北部海滩社区中心

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皇家金沙

生活在海滨社区与澳大利亚梦想 相辅相成。

皇家金沙是麦凯最受欢迎的地产项

目，它为您提供了一生中难得的机会， 让您拥有所梦寐以求的。

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生活在热带天堂，一边有自然公园，一 边有海滩。您会觉得自己住在一个遥 远的世界，但身边的生活又十分便利， 两全其美。

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院、公私立中小学，在麦凯北部海滩开 发的新道路和基础设施建设让这一切 变得更加简单。 优雅围绕着皇家金沙庄园，拥有大量 的住宅区，丰富的公园和游乐设施，绿 树成荫的街道。

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麦凯购物中心 57分钟

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2019年房地产投资者大奖

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我们很高兴的宣布2019年 房地产投资者大奖的入围 者和获奖者！ 这些奖项 是为了表彰在澳大利亚领 先的房地产专业人士

房地产投资者大奖

2019 JUDGES

Peter Brewer

President, Real Estate Institute of Queensland

Damian Collins President, Real Estate Institute of WA

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Nerida Conisbee Chief economist, REA Group

Kylie Davis

Board member, Property Investment Professionals of Australia

Adrian Kelly

President, Real Estate Institute of Australia

Ben Kingsley

Chairman, Property Investors Council of Australia

作为一个投资者，建立一个房地产投资 组合并取得成功的秘诀是：你不能只靠 自己去做。有经验的房地产业主知道， 你自己不可能搞定所有的事情，所以为 了达到最好的结果，你需要一个最好的 运营商团队。 今年早些时候，Your Investment Property 举办了第二届年度地产投资者大奖，该 奖项将聚光灯对准了该行业的佼佼者。

奖项类别 以下有八个奖 项类别，来表 彰整个行业

邀请人员包括房产经纪人、贷款经理、 顾问、物业经理、设计师和其他与房地 产相关的专业人士，他们都在帮助购房 者应对复杂的投资环境。

房产经纪人

开发商与建造商

贷款经理

房产顾问

企业被邀请直接提交参赛作品，我们的 独立评委小组 — 行业内专家组成。肩负 着审查这些参赛作品的艰巨任务，最终 选出我们的入围名单和最终获胜者。

物业经理

房地产投资者大奖旨在为该行业树立一 个卓越的标杆，让投资者能够参考与借 鉴澳大利亚表现最出色的企业。 现在，我们很荣幸地向大家介绍2019年房 地产投资者大奖的最终入围者和获奖 者。祝贺他们！

设计师

改造设计 税务服务

Michael Kumm

President, Real Estate Institute of the ACT

Nicola McDougall

Director, Bricks and Mortar Media

Melanie Mingas

Editor, Australian Broker magazine

Rebecca Pike

Editor, Mortgage Professional Australia magazine

Leanne Pilkington President, Real Estate Institute of NSW

Brett Roenfeldt President, Real Estate Institute of SA

Robyn Waters

President, Real Estate Institute of Victoria

开发商和建造商 获奖公司

CHOICE HOMES

E L C I T AL AR

C I F F YIP O D E D I V O R P TO BE

25年前，水管工史蒂夫和他的护士妻 子吉莉安在黄金海岸创办了Choice Homes家族企业。第一年，他们在 自家的车库里经营，与15个分包商建 造了3处房产。 如今，Choice Homes的董事Troy管理 着这家蓬勃发展的公司，每年都要监 督数百座房屋的建设。 今年，Choice Homes标志着该行业26 年的成功，服务于黄金海岸、洛根、 布里斯班、伊普斯维奇和博德瑟特市 场，以及麦凯的主要资源产业中心。 正是这种在行业长期积累帮助他们脱 颖而出。

Choice Homes的市场经理Ben表 示:“我们的增长，从各地的建房数量 就可见一斑。从周一到周五，我们平 均每天都会完成一套新房建设。”

“我们现在所有房屋建造有一个七 星级能源评级，还有一个太阳能项 目。这是Stoddart集团与SunYield 公司共同发起的一项重大创新，该 创新将6.5kW的光伏系统安装在每 一户住宅中，集成了智能交换机、 应用程序和计费系统，以取代传统 电表。业主可以直接把能源卖给租 户，或者，如果租户选择退出，也 可以把太阳能源卖回给电网。”

正是这样的创新赋予了企业竞争 优势。目前，该计划平均每周为投 资者带来25澳元的电力收入(每年 1300澳元)，而租户每年有望节省 约275澳元。 “我们非常重视产品创新和沟 通，这反过来又推动我们的销售和 回头客数量。” 难怪评委对于我们的印象深刻！

• AR技 技术 • Choice Homes • 无限期 项目

评委评语 “Choice Homes凭 借自身的实力成为 了一个成功的案 例，同时提升了客 户服务和满意度。 Michael Kumm 首都领地房地产协会

买方清单 以下清单确保您在购买房产过程中不会错过任何有用信息:

检查项目

已完成

立即为房屋投保 定金支付

任何定金必须在规定的时间内支付。如果不这样做的话，您会因此违反了合同。如果您已经通过直接存款或互 联网转账方式支付了您的定金，请发送邮件至admin@mpmproperty.com.au，以确保您的付款被分配到正确 的销售总账。

执行条件 这包括银行贷款或害虫检查。这些都是比较紧迫的，就像押金一样，应该在合同上列出的指定时间内处理。

法律文件

当所有的条件都满足时，合同就被称为“无条件合同”。现在您只需等待，您的房屋律师会就您必须签署的某些 文件时与您取得联系。律师亦会代表您进行合法检查。

一旦合同成为无条件合同后，请不要忘了： 检查项目

已完成

终止任何您可能涉及的租赁合同 安排好您的家具和生活所需用品 可以通知您的朋友、家人或与您有关需要变更地址的公司，请及时与他们联系进行变更

如有需要，通知澳洲邮政及安排邮件转寄 为您的新房安排电话、网络、电和煤气等供应 在结算前一周与您的房屋中介预约您的结算前检查，以确保房屋处于与您购买当天相同的状态

与您的房屋律师确认您的房屋交收时间

在交收日，交收完成时，所有的钥匙会在MPM办公室。我们必须有的两份文件副本，才能合法地给予钥匙，我们也将尽 快为您跟进。 开香槟庆祝吧！

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44 The Esplanade, PO Box 396, Paradise Point, Qld 4216