都市魅力 起始线

都市魅力 起始线 明朗的回报

通过能量储蓄项目增加租金回报

我们的全球化城市

黄金海岸成为真正的大都市

驾驭势头

#04 | 2018

CHOICE HOMES

Built for thousands of happy families.

2 都市魅力 #04 | 2018

都市魅力 #04 | 20183

CHOICE HOMES

成功案例

2018年度亮点-地产和各期售罄 情况

将能源收入增加到您的租赁财产。

通过由斯托达特集团发起的一项新的联合行动，Choice Homes 的投资者现在将每周增加约25澳币的租金收入。

租赁太阳能计划将一个6.5千瓦的光伏系统安装其中，集成了一 个智能电话交换机和应用程序，以及一个取代电表的计费系统， 该系统也为添加电池做好了准备。 房东既可以直接向房客出售能源，也可以在房客选择退出的情 况下，将太阳能重新出售给电网。

对房东来说，该计划预计每周平均产生25澳币的电力收入(每年 1300澳币)。 租户如果选择入住，预计每年可节省275澳币左右—双赢。

为了让投资者安心，斯托达特集团与昆士兰能源公司密切合作， 确保其技术和计量安排符合所有相关州立法。 我们一直在寻找为客户提供更好投资的方式，使得为每个家庭 提供阳光收益的决定变得简单。 这种合作使我们成为可再生能源解决方案的市场领导者，同时 为投资者提供更多的租赁回报，并降低租户和业主的电费。

4 都市魅力 #04 | 2018

• 我们与斯托达特集团共同成立了一家合 资企业 • 我们的新楼房被授予7星级节能房屋 • • • • • • •

公司荣获最佳建筑大师奖—最佳坡地 开发

昆士兰东南部和麦凯有超过450座房屋 继续保持着较高的建筑水平 位于洛根宾利地区的97栋特雷盖山庄 全部售罄

三间新式样板房在特雷盖山庄推出（洛 根宾利地区 高地庄园一期售罄

库玛拉地区卡米洛特一期售罄

皮姆巴玛山庄三期销售势头强势

• 波尔曼街公寓售罄在即

• 首次购房活动在麦凯地区的皇家沙滩20 个新房产中展开

成功故事

“我还得掐自己一下！ 能住进我们的新家真是太好 了。 我要感谢你们在此过程中的所有帮助和支持。 谢 谢你的照片，很可爱。 "

Jenny, Pimpama

“感谢Choice Homes的全体员工，他们让我们的首 次购房者之旅变得轻松。 你们对于我们来说真的非 常有帮助，并且在整个构建过程中始终为我们提供 最新更新信息。 我会坚定地向家人和朋友们推荐你 们Choice Homes。 "

Heath & Sheila, Holmview “非常感谢你们在我们房屋建造的几个月里提供的 知识和支持。 伊莱恩、克里斯和Choice Homes的团 队们都很棒。 安娜和我非常感谢你们让这个项目变 得简单易懂。 我们期待着和你们再次相见。 "

Ian & Anna, South Australia “我很高兴能让Choice Homes建造我们的家。 我对 整个过程感到满意，包括你们的客户服务、沟通和施 工成果的展示。 我特别感谢伊莱恩对我所有问题的 大力支持，她总是尽最大努力帮助我回答问题，然后 迅速作出反馈。 最后感谢杰森领导的整个施工队，感 谢你们的辛勤工作。 "

Jessy Zeng, Pimpama “我本人和安德烈要对Choice Homes让我们拥有 一个家的梦想成为现实表示感谢，我们感谢大家对 我们的帮助，再次感谢大家。 "

Grace & Andrei, Pimpama

我可以说, Choice Homes 在整个建筑过程都非常 顺利。 我们能及时了解到各个阶段的信息情况。 所有 问题都能及时的获得到专业的解答。 在此非常感谢 时时与我们交流的Elaine。 我们对收到存有所有相 关文书工作并附带照片的USB感到非常满意。 我们 会毫不犹豫地给想建造属于自己梦想家园的人推荐 Choice Homes!”

Caroline, Birkdale QLD “这是我第三个房子选择Choice Homes了，老实 说，这三次经历都很棒。 定期更新房产信息让我觉得 很轻松。 这是一次没有压力的经历，我所要做的就是 在文件上签字，然后把一切都留给你们去做。 谢谢你 们的辛勤工作。 "

Shashi, Mt Druitt “新家完成非常开心。 感谢你们让我在构建阶段的 所有进展中保持一致。 做的好！我看过一些照片，我 想说说房子真的看起来好不错。 谢谢你和你的团队 们。 "

Sujendra & Loraine, St Andrews NSW 我只想对你们所有团队成员说声谢 谢!整个过程进 行的非常顺利并且专业如一。 我强烈推荐Choice Homes。 ”

Gavin, Macquaire Links

CHOICE HOMES

董事寄语

欢迎浏览我们最新版《都市魅力4》(Urban Appeal #4)。 《都市魅力》是Choice Homes 公司出版的一 本旨在向投资者介绍各类住宅地产投资项目和投资机会的杂志。 2018年的黄金海岸英联邦运动会的成功

召开和昆士兰房地产市场的持续增长，推 动了房地产市场的快速变化，而《都市魅 力》杂志是我们帮助您保持领先地位的

在过去的25年里，我们在昆士兰州东南部

和昆士兰州其他区域建造了一流的住宅， 我们感到非常激动。 我们为公司的25周年 庆干杯！ 加油！

到2019年中期，昆士兰的人口将超过500

万。 经济学家预测，它将继续以每年1.75% 的速度增长。

与悉尼和墨尔本等竞争对手相比，新的居

民不断地被吸引到黄金海岸和布里斯班。 激动人心的新基础设施浪潮和英联邦运

动会所留下机会，以及市场和人口变化，

使得该地区继续成为理想的生活、工作和 娱乐目的地。

我们还与斯托达特集团达成了一项联合 计划，每周为投资者的租赁收入增加25澳 币。 该计划将一个6.5千瓦的光伏系统安装 在由Choice Homes建造的新房子上。 对 于房地产投资市场来说，这确实是一个改 变游戏规则举动，投资者、租户和环境都 是如此。

Choice Homes继续为一些当地和更广泛 的体育和社区组织提供赞助，包括澳大利 亚足球学院、澳大利亚健身协会、Skypoint Sea to Sky Q1楼梯挑战赛和黄金海岸商 业卓越奖。 我们还赞助了15岁的空军学员 杰西卡苏特前往巴布亚新几内亚，并处理 了158公里的科科达赛道。 她是澳洲杰出 的年轻人。 Choice Homes的声誉已经建立在25年的 辛勤工作和行业智慧之上，我们将在未来 的许多年里继续在这个成长的地方提供 高质量的住房。

我们在这些主要增长领域具有战略定位， 为寻求安全和寻求投资市场的各个方面 提供一系列家庭解决方案。

从公司的角度来看，这一年实现了几个里 程碑，包括25年的优质住房建设，使成千 上万的家庭感觉满意。

6 都市魅力 #04 | 2018

Troy Knight 董事长 Choice Homes

成功故事 6

董事寄语 8

样板房概览

18

聚焦昆士兰

皮姆巴玛山庄

36

伊普斯威奇

38

麦凯 40

皇家金沙

纳扎雷

25年成功历程

最佳销售榜

24

28

12

16

卡米洛特

索夫林

10

销售交割全过程

22

26

Choice集团蓄势待发

14

黄金海岸前景展望

伊普斯威奇

5

20

麦凯

成功案例

黄金海岸前景展望

4

洛根

概观

内容

30

洛根 32

高地庄园 34

米德尔顿公园

成为CHOICE HOMES授权销售 联系我们让我们来帮助您！包括CHOICE HOMES授权销售商标，用户名和密码。 有了这些 您就可以获得最新的购地自建房套餐信息，还有 您自己专属的客户经理帮助您开展销售和市场 工作，以及您需要的所有线上和线下市场资料。 Authorised Seller

都市魅力 #04 | 20187

CHOICE HOMES

CHOICE集团蓄势待发

获得多个奖项的建筑公司Choice Homes是市场领头羊，专业从事一站式住房设计与建造。 Choice Homes主要在昆士兰州南部快速发展区域，诸如

MPM房地产开发和销售公司，他们是我们Choice的独家地

凯都占有压倒性的市场份额。

了分公司，每一个公司都由专业的房产销售和管理团队组

黄金海岸、洛根、布里斯班、伊普斯威奇和博德瑟特以及麦 我们Choice Homes公司在2016年继续着此前的良好发展

和市场份额的扩大。 创纪录的住宅建设，销售量和重大奖项 的获得都标志着Choice Homes是行业内领先佼佼者。

仅在2018年，Choice Homes就已经在位于库玛拉的卡米 洛特和特雷盖山庄销售一空。在南昆士兰和麦凯建造了 450个楼房，并注册了第三阶段皮姆巴玛山庄的建造。

我们还在麦凯的特雷盖山庄和皇家金沙推出了新的样板

房展示，并在其房地产中规划了更多的住宅。 第一个公寓项 目，在南港的波尔曼街101号，几乎已经售罄，我们在其附 近也在计划建造相应的公寓。

多年来，Choice Homes赢得了许多奖项，我们在2017年黄

金海岸举办的建筑大师奖颁奖典礼上赢得了最佳的坡地类 建筑奖项，为我们公司增添了浓墨重彩的一笔。

Choice Homes是一家23年的家族企业，在市场上取得的

巨大成功后，已战略性地将其业务扩展至房地产交易和地

产管理公司，如今已经在黄金海岸，伊普斯维奇和麦凯都有 建而成。

在昆士兰州东南部以及黄金海岸和布里斯班两个城市都是 受到众多客户好评的地区，Choice Homes公司主推的土

地开发区域的销售速度是经济危机前未曾出现过的，所以 这些地区正经历着另一个房地产发展的黄金期。

今年，Choice Homes将继续提供行业领先住宅，以满足昆 士兰市场增长的强劲需求。

经过25年的发展，作为昆士兰最重要的建设者之

一，Choice Homes在昆士兰和北新南威尔士州已经从关 键的住宅开发商获得了令人羡慕的土地供应规划。

在2017，Choice Homes带来了超过400套住房和土地建造 套餐，以满足昆士兰东南部迫切的需求，在市场持续增长的 情况下，维持供应将让集团公司的持续扩张成为可能。

产开发业务。

我们真诚地希望大家与我们常常联系，请随时拨打我们的

Choice集团的每一位新客户本身就是一个成功的故事案

com.au，或者登陆我们公司的LinkedIn和Facebook页面查

例，同时又让我们的服务质量和客户满意度得到了提升。

8 都市魅力 #04 | 2018

电话07 5501 3300，或发送邮件至sales@choicehomes. 看最新消息。

流程图

电费账单

动力储蓄 其他能源供应商（ 30%折扣 无储蓄）

租户

投资提示

房东—预计平均每年的电力收入为1300澳币。 房屋越 多省的越多。 既可以直接向房客提供能源，也可以在房 客退租的情况下，将剩下能源重新出售给电网。 租户—如果选择入住，预计每年可节省约275澳币。

房东

都市魅力 #04 | 20189

CHOICE HOMES

精致样板房 – 特雷盖山庄 卡拉贝丝

博勒菲

Lot 7, Opposite the corner of Ridgevale Boulevard and Tallagandra Road, Tallagandra Heights, Logan

Lot 9, Opposite the corner of Ridgevale Boulevard and Tallagandra Road, Tallagandra Heights, Logan

入围2017年度建筑大奖和HIA大奖

规格

总面积

180.65平方米

总占地

19.44平方尺

房型总宽度

10.42米

房型总长度

22.78米

入围2017年度建筑大奖和HIA大奖

规格

总面积 总占地

房型总宽度

190.88平方米 20.55平方尺

11.2米

房型总长度

19.9米

班加洛

入围2017年度建筑大奖和HIA大奖

Lot 8, Opposite the corner of Ridgevale Boulevard and Tallagandra Road, Tallagandra Heights, Logan

规格

总面积

182.57平方米

总占地

19.65平方尺

房型总宽度

11.1米

房型总长度

21.4米

精致样板房 - 皮姆巴玛山庄

梅多瓦尔

多米尼加

Lot 1, Wharf Street, Pimpama Village, Pimpama

Lot 80, Wharf Street, Pimpama Village, Pimpama

入围2017年度建筑大奖和HIA大奖

规格

总面积 总占地

房型总宽度 房型总长度

257.54平方米 27.72平方尺

10 都市魅力 #04 | 2018

17.41米

19.1米

入围2017年度建筑大奖和HIA大奖

规格

总面积 总占地

房型总宽度 房型总长度

209.57平方米 22.56平方尺

16.3米

11.21米

精致样板房 – 卡米洛特 班加洛

奥克德

Steve's Way / Off Amity Drive, Camelot estate, Coomera.

Steve's Way / Off Amity Drive, Camelot estate, Coomera.

宽敞时尚外观，超大厨房，4个卧室和衣帽间，只为家庭而生。

规格

总面积 总占地

房型总宽度 房型总长度

189.19平方米 20.36平方尺 11.41米 21.71米

精致样板房 – 皇家金沙

理想小户型，时尚外观，超大厨房，4个卧室和衣帽间，为家庭而生。

规格

总面积 总占地

房型总宽度

Commander Parade, Royal Sands Estate, Bucasia.

101 Pohlman Street, Southport.

总面积 总占地

房型总宽度 房型总长度

9.12米

24.08米

精致样板房 – 皇家金沙

101波尔曼街

规格

19.75平方尺

房型总长度

温切斯特

我们最受欢迎的设计风格，时尚简约，开放式厨房和4个卧室以及衣帽间

183.48平方米

地理位置优越，提供舒适优雅风格，享受大都会黄金海岸中心的生活方式。

189.67平方米 20.42平方尺 11.26米 21.19米

查询更多样板房设计，请上

WWW.CHOICEHOMES.COM.AU

Images and floor plans in this publication may depict fixtures, fittings, features, finishes, inclusions, furnishings, vehicles and/or other products which are not included in the house design, not included in the house price and/or not available from Choice Homes.

都市魅力 #04 | 201811

24年成功历程

CHOICE HOMES

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•

Steve 和 Gillian Knight共同创办了 Choice Homes公司。 他们两人的目标是建 立起一个家族企业，以 后他们的儿子Troy 和 Jeremy能够成功地将 公司长久经营下去。

Steve 和 Gillian从他 们家里的车库开始经 营，并且和15个承包商 合作。

1993-4

•

•

Steve 和Troy简化 了工程管理工作，提 高了效率

1995-6

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Choice开始在库玛拉(Coomera) 周边几个地区做工程，包括 Beattie Road, Collage Grange 和The Colleges。 Choice引进了复式设计到昆士 兰东南地区的市场中，立即受到 了广大客户的热烈追捧，直到现 在都有很大的需求。

Choice的设计、 施工、 销售和市场 各部门的很多重要人员在这一年 进入公司，开始了他们在Choice 漫长的职业生涯。

2002

他们的事业开始蓬 勃发展，公司和160 个承包商合作建了 55套住宅，总价值超 过520万。

•

•

Choice Homes这一年承建的房 产总价值超过了上一年的两倍， 达到了3120万所创造的工作岗 位达到229个，合作的承包商有 1100个。

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公司拥有了第一个 办公室，开设了自 己的销售分公司， 并开始在阳光海岸 (Sunshine Coast)展 开销售工作。

12 都市魅力 #04 | 2018

Troy Knight成为了公司的 总经理，并且将公司搬到 了新设于天堂角(Paradise Point)的总部。

1999-2000

Choice公司在短短 三年内和350个承包 商合作将他们的工程 量翻了一番，上升到 91套住宅，总价值达 1050万。

1997-9

2000年开始实行的消费税 减缓了建筑行业的发展势 头，但是Choice的业务量 和房产价值都保持稳定。

•

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•

Choice 这一年承建 的房产总价值达到了 1420万，和500个承包 商合作共同建造了105 套住房。

Choice在地平线公园 (the Horizon Park), 福瑞斯湖(Forest Lake) 和斯普林菲尔德 湖(Springfield Lakes) 地区已经建立了无可 匹敌的优势，这些地区 的购地建房一整套服 务售价在20万以下。 公司开始在即将蓬 勃发展的库玛拉 (Coomera)地区建造 房屋。

2001

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•

这一年公司创造的工作岗位 达到了511个，建筑工程总价 值达到了8730万。 Choice有 32名内部员工，同时在外面 有1300个承包商。 该阶段Choice的工程量在 平均每年400套，绝大多数 在Choice独自创造的当下 房地产热门地区——库玛拉 (Coomera)上城区附近，以及 其他房地产重要地区——布 里斯班到伊普斯维奇的南部。 Troy今年创立了Choice的兄 弟企业MPM房产公司来为 Choice Homes建造的投资 型房地产提供专业的房产管 理服务。

2004-5

• • •

•

这一年的建造总价值几乎翻倍，达 到了6050万，创造的工作岗位达 到402个。 Troy Knight成为了Choice Homes的CEO（首席执行官）。

Troy设计并实行了“Land” ，一套定 制的内部工作系统，它通过协调起 草设计，评估审核，销售和施工各 部门的工作 ，在购买土地的时候就 整体规划出大型社区，从而提高内 部和外部工作的效率。 这一年Choice的创始人Steve 和 Gillian从公司退休，将公司运营交 给他们的下一代。

2003

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Choice在麦凯(Mackay)成 立了分公司，成为进入麦 凯(Mackay)市场的第一家 也是最成功的的一家来自 黄金海岸地区的开发商， 并且从此在该地区站稳 了脚跟。 经过改进的Landman软 件替代了过时的Land管 理系统。 Landman实现了 员工、客户和销售团队的 远程登陆，这样他们可以 随时登陆网站查看最新消 息，并且可以实现购地建 房全套服务。

Choice Homes合作的承 包商增长到2000个。

2006 •

• •

在房地产蓬勃发展的顶 峰期，Choice Homes不 可思议地建造了782套 房，总价值达到了1.62 亿。 公司内部员工增长了59 名，合作的承包商也有 2500个。 Choice Homes在昆士 兰的Business Review Q400私企中名列第70 位。

2007

• • • •

Choice Homes在昆士兰的 Business Review Q400私企中名 列第56位。

•

MPM房产公司在伊普斯维奇开了 第二家分公司，毗邻在快速发展建 设的布洛萨(Brassall)区。

•

2008

•

Choice Homes在昆士兰州东南部地区创造了 多次房产售罄的壮举，包括：

梅多斯(The Meadows)、诺曼泉(Norman Springs)、皮姆巴玛山庄(Pimpama Village) 、勒达生活区(Leda Living)、卡林盖尔 (Karingal Drive)、福克斯威尔(Foxwell Drive) 、印象小区(The Image)、辛尼克莱斯(Scenic Rise)和哈尼伍德(Honeywood Estate)。 从六月到十二月，Choice Homes创造的工作 岗位数量屡创新高。

Choice Homes在十月份黄金海岸优秀企业奖 评选的最佳家族企业榜上有名，并荣获住宅开 发行业昆士兰协会奖的最佳规格住宅称号。 Choice Homes增加了20%的员工，以满足创 纪录的住房需求。

2015 •

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•

Choice Homes在昆士 兰的Business Review Q400私企中名列第51 位。 Raceview Developments公司， 我们的开发部门在麦 凯(Mackay)的Royal Sands Bucasia购置了 一块超过400个单位的 土地，将来每年可建造 100套房。

• •

2010-11 •

Choice Homes在昆士 兰的Business Review Q400私企中名列第 57位。

2009

• 自全球金融危机以来销售额最高的 一年 • 营业额共计一亿四千万澳元

• 首次在黄金海岸北部与伊普斯威奇的 重要地区推出样板房 • 参与社区基层活动 • 入围年度建筑大奖

2016

Choice Homes赢得了42.5 万澳元的建筑大师斜坡住房 类的大奖。

在皮姆巴玛（Pimpama)的 梅多斯(The Meadows)开设 一间样板房。

• 公司荣获最佳建筑大师奖—最佳坡地 开发

MPM的第三个分公司开设在 麦凯(Mackay)的购物中心卡 尼兰兹(Canelands)，以此满 足麦凯(Mackay)北部地区日 益增长的房屋租赁需求。

• 450栋房屋在昆士兰东南部和麦凯地区 保持强劲销售势头 • 101波尔曼街公寓售罄在即 • 首次置业者聚焦麦凯

2013 •

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•

Choice维持了之前的发 展势头，建造了274套房， 总价值达6800万。 Choice 注重的是质量而非数量。 Raceview Developments在麦凯 (Mackay)的Royal Sands Bucasia又购置了一块超 过400个单位的土地。 Raceview Developments开始为 开发商提供皇家沙滩 (Royal Sands) 的土地， 为Choice Homes集团 公司创造了另一个发展 支柱。

2012

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2017 Choice Homes再次赢得 了27.5万澳元的建筑大师 斜坡住房类和个人住宅 的大奖。

Choice Homes将黄金海 岸的几个楼盘福克斯威尔 (Foxwell Drive), 卡林盖 尔(Karingal Drive)和诺曼 泉(Norman Springs)投放 到了市场。 对国际买家的战略性回应 使Choice Homes成为垂 直一体化市场的领导者。

2014

• • • • •

Choice Homes成立25 周年 与斯托达特集团合作共 同为投资者提供租金回 报，并改善环境 Choice Homes的新楼房 被授予7星级节能房屋 库玛拉购物中心一期即 将完成 第一建造组即将完成

2018

都市魅力 #04 | 201813

CHOICE HOMES

01

销售到交接全过程

从销售服务开始 Choice Homes共有六名专职客户经理，负责协 调房源分配、销售事宜以及有关房源推荐的咨询 服务等。

03

这些客户经理均在昆士兰州房地产协会（REIQ） 注册、拥有相关的行业资质和丰富的房地产销售 经验，一周七天、每天24小时全天候向客户提供 全部必要的工具和信息，确保成功出售Choice Homes的精选房源。 您可以让客户经理为您挑选房源，或使用您的用 户名和密码直接访问Choice Homes网站，自行 选择。 我们都能够确保您在需要的时候，手头始终拥有 足量信息。

02

交付

我们有自己的市场测试系统，确保所交付 的住宅超过客户在签约当日对该住宅的 预期。

我们现行的，不断改进的施工监理体系能 够确保高度准确的，尽可能早的开工。 整个 建设周期，竣工日期以及始终如一的质量 控制。 所有建筑工程均有施工经理按周或是按日 对其进行监测，确保整个施工项目的一致

合同管理服务 合同管理服务是我们所提供的服务当中一个极其重要、不可分割 的部分。我们承诺，所有住房产业协会建筑施工合同的合同处理周 期不超过三天（前提是，我们所获得的所有文档完整、简洁、正确、 无误）。 较短的合同处理周期能够确保有充足的时间获得融资机构对该笔 交易的无条件批准。

Choice Homes共有三名全职人员专门负责这一事务，根据融资机 构和经纪人的反馈，我们事实上已经在这一方面树立了行业新标 准。

14 都市魅力 #04 | 2018

07

05

最新信息，随时获取

房屋维护服务 房屋维护服务是我们现在成功的其中一 个重要的因素。 如果有客户向我们反应 有关房屋的任何问题，维修公司立马就 会得到消息，然后24小时内通知他们的 客户或房产销售经理。

06

所有的工作都是由持有建筑行业从业资 格的专业人士完成的。 物业维护服务由有权代表业主向外出租 相关物业的全体物业经理负责。

经Choice Homes授权的每一个销售 代理都有自己的用户名和密码，可随 时查看最新的房源情况以及项目的当 前建设进度。 如果您还没有用户名和密码，请立即 联系我们进行注册

辅助性服务 在工程进行期间，我们通过每月或在工程各个关键时期 发邮件、打电话等方式将工程进度及时告知我们尊贵的 客户。

我们Choice Homes的客户接待处时时以客户为核心， 与客户保持沟通，而这种沟通又可以作为市场的指导意 见。 而且，我们的工作人员从客户那里获得了很多宝贵的 意见反馈（参见《成功购房客户反馈报告》 ，从现在及以前 的客户那里了解更多热情洋溢的反馈）。 客户返单是我们的商业模式中非常重要的一个部 分。 Choice Homes已经实施了一个售后两年的沟通计 划，当客户需要再盖一所房子时，这个沟通计划使得我们 能最准确地掌握客户的需求。

04

每月发给客户的信函为他们提供了最新的房产信息，比 如澳洲央行利率波动，房产管理，六个月的房产维修和检 验，以及新开发项目定期更新等。 当然，作为销售代理，您的客户依然您的客户，如果您不 希望我们把上述更新信息直接发给您的客户，我们可以 把这些更新信息和函件直接发给您，由您自行处理。

质量管控

质量管控外包给一家独立的公司负责，这样能够有效 地保证独立的、 无偏见的质量评价。

每一所住宅竣工后，均进行两次竣工检查，第二次竣工 检查在第一次竣工检查的10天后进行。

10天的期限允许建筑监理对第一次竣工检查中发现的 产品缺陷或是工艺缺陷进行纠正或修复。 都市魅力 #04 | 201815

Noosa Heads

CHOICE HOMES

THE CHOICE HOMES PAST & PRESENT HIGHEST SELLERS

N

34

Nambour Maroochydore 42 9

Caloundra 41

43

38

Mackay

35 36 37

26 27

Ipswich 33 31

40

32

8

6

Brisbane

25

5

39

7 28 29

Logan

30

23

19 14 13 17 16 18 20 22

Mackay Brisbane Gold Coast

12 10 15 21 11

24

Surfers Paradise

Beaudesert 16 都市魅力 #04 | 2018

Coolangatta

Built for thousands of happy families.

PAST MAJOR ESTATES

CURRENT ESTATES Map Location

Packages From

Pimpama Village

1

$499,000

Yes

Camelot

2

$499,000

Yes

Sovereign Estate

3

$489,000

October 18

Logan 4

$439,000

Yes

Ipswich Brentwood Forest

5

$425,000

Yes

Honeywood

6

$395,000

Yes

Woodlands

7

$395,000

Yes

Six Mile Creek

8

$420,000

Yes

Mackay Royal Sands stage 10

Packages sold

Selling Era (Years)

Norman Springs

10

160

2015 - 2016

101 Pohlman

11

18

2017 - 2018

Leda Living

12

800

2015 - 2017

The Meadows

13

95

2015 - 2016

Pimpama Village stage 1A & 1B

14

120

2015 - 2017

Foxwell Rise

15

45

2014 - 2015

Coomera Grand

16

109

2012 - 2014

The Colleges

17

90

2002 - 2003

College Grange

18

60

2003

Pine Valley

19

450

2006 - 2007

Clear Water Estate

20

55

2005

Beattie Road

21

12

2003

Brygon Mews

22

20

2004

23

96

2016 - 2017

24

56

2012 - 2015

Honeywood stage 11

25

6

2015

Savannah Woods

26

183

2007 - 2009

1788

27

202

2009 - 2014

28

40

1993 - 2003

Redbank Plains

29

56

2003 - 2010

Collingwood Park

30

121

2005 - 2009

Grandview Estate

31

63

2006 - 2009

Avon Street

32

22

2007 - 2009

Flinders View

33

50

2006 - 2009

34

30

2014 - 2015

Gold Coast

Gold Coast

The Highlands

Map Location

Registered

Logan Tallagandra Heights

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Yes

Beaudesert Scenic Rise stage

Gold Coast

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Caboolture

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2003 - 2005

Oxley Pocket

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2005 - 2006

Forest Lake

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Blacks Beach

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2005 - 2006

South/West Brisbane

Mackay Built for thousands of happy families.

Toowoomba Yearling Close

*Data from Choice Homes internal database Landman.

都市魅力 #04 | 201817

CHOICE HOMES

聚焦昆士兰

昆士兰东南部 – 经济快速增长的发展地区。 昆士兰在强大的农业、资源、建筑、旅游和制造业的 支持下贡献了澳大利亚第五的GDP生产总值。

过去二十年来，昆士兰受国家北部大型资源项目建 设的推动，经济增长总体上超过了全国平均水平。

随着大型液化天然气（LNG）和煤炭项目从建设向生 产和出口的转变，经济进入了一个转型期，这使得昆 士兰东南部处于国家经济增长的中心地位。

澳元走弱、中国中产阶级不断壮大，国内和国际游客 大量涌入，以及蓬勃发展的教育行业，推动了整个地 区的投资，包括黄金海岸、布里斯班和伊普斯维奇、 洛根和博德瑟特等新兴卫星城在内的11个地方政府 辖区。 因为大量移民生活方式的改善，自20世纪初以来昆 士兰东南部的人口持续增长。 在这个充满活力和多样性的城区，房地产市场已经 取得了巨大的发展势头，并开始超越悉尼和墨尔本 的南部城市。 18 都市魅力 #04 | 2018

随着悉尼和墨尔本一度炙手可热的房地产市场持续

低迷，昆士兰东南部房价在未来几年内将增长20%。 在过去的十年中，黄金海岸2018年英联邦运动会成

为了大约170亿澳币的公共和私人投资的催化剂，但 是黄金海岸政府并没有停止，因为这个城市在未来 十年内有一个300亿澳币的投资管道。

建筑业是昆士兰经济的重要推动力。 在2016－17年 间，该部门雇佣了约22万6000名工人，使其成为第

三大雇主州，占该州经济的9.6%，对国家总产出的贡 献最大。

在无数的自然景观、国际化都市和令人激动的城村

中，国际和国内旅游在国家经济中扮演着重要的角 色。 在2016-17年，昆士兰的国家旅游产品总值为

12.8亿澳币，雇佣了13万7500人，预计这一数字还会 继续增长。

T在截至2017年 12月的一年里，黄金 海岸是房产增长最快的 两个城市之一。 两个城市 的房价都出现了创纪录 的增长。

20亿澳币用于太平洋 高速公路的北部边境升 级，黄金海岸的宜居性会 有所改善。

保险供应商QBE预测 2020年黄金海岸房价 中位数将上涨6%至66万 5000澳币。

黄金海岸前景展望

昆士兰东南部增长的明星城市仍然是 黄金海岸，这座城市是澳大利亚发展 最快的地区之一。 在过去的11年里至 2017年间，该市迎来了14万2255名 新居民，人口增长到59万2330。 去年 它实现了改州最快的2.7%的人口增 长速度。 黄金海岸有着令人向往的生活方式和 工作机会，是由复苏的旅游业和强大 的基础设施和发展渠道所创造，推动 了低租金率和更高的房价，使其成为 在低利率房市环境下具有吸引力的一 个亮点。 这座城市的房价中值在2017 年首次突破了60万澳币。

澳大利亚人口统计学家Bernard Salt 预测，黄金海岸将成为一个“真正都市 规模”的城市，人口将在2050年翻一 番，可达110万。

黄金海岸在未来十年将有300亿澳币

黄金海岸最大工作需求量在零售业、 建筑业、医疗保健、住宿、食品服务、教 育和培训这些行业。 它们都具有有强 劲的增长潜力。

M1太平洋高速公路。

黄金海岸主要购物的中心最近已基本 完成，有些也正在进行重大的翻新工 作，第一阶段耗资10亿澳币的库玛拉 购物中心预计将于2018年后半年开 门迎客。

的基础设施和发展计划，这将持续提 供建筑业的就业机会。 州政府和联邦 政府最近也投入了20亿澳币来升级

与此同时，价值3亿澳币改造项目—黄 金海岸机场将促进旅游业的发展，每 年欢迎越来越多的国内外游客前来 观光。

黄金海岸，势不可挡！ URBAN APPEAL #04 | 2018 19

CHOICE HOMES

黄金海岸

澳大利亚第六大城市。

在接 下来的 十年里，黄 金海岸将转变 为一个全球认可 的城市，同时保持其 令人羡慕的生活方式和 令人惊叹的自然环境。 目 前计划或正在进行的主要基 础设施项目已超过170亿澳元。

为2018年的黄金海岸英联邦运动会 建造了大约价值2亿澳元的世界级体育 基础设施，包括运动村、黄金海岸水上活动 中心、库玛拉体育休闲中心以及卡拉拉运动园 区的发展。 这些项目将为当地社区带来持久的文 化遗产。

黄金海岸是澳大利亚第六大城市，预计在未来20年里，它 的人口将继续以每年3.5%的速度增长。

20 都市魅力 #04 | 2018

城市代表着一种生活方式，住宅和就业中心是昆士兰州东 南部发展最快的地区之一。 它正迅速成为一个蓬勃发展的 大都市，充满活力的商业和文化景观。

黄金海岸的面积约为1400平方公里，它的边界从南部的宾 利延伸到库伦加塔，包括一部分在南斯特拉迪奇岛和摩顿 湾，向西延伸到坦波林山和拉明顿山脉和达灵顿山脉的腹 地。 房价呈上升趋势，为房地产业主带来稳定、可持续的资本 增长。 QBE最近发布的一份报告预测，到2020年，平均价格 预计将上涨6%，达到创纪录的66.5万澳元。

T黄金海岸经济是由旅游业和建筑业推动，每年产生356亿 澳元的总区域产值。 这座城市每年近接待1200万游客，使 其成为澳大利亚的主要旅游目的地之一。 从冲浪者天堂到 宽滩是澳洲最受欢迎的度假胜地之一。 目前，黄金海岸正在进行多项目统筹，包括各住宅开发项 目，第一阶段文化区建设的3700万澳元，轻轨的6亿澳元，5 亿澳元的M1高速公路升级，5亿澳元的The Star赌场酒店 扩张和10亿澳元的库玛拉购物中心。

重大基础设施项目: • 2亿澳元2018年世界一流体育基础设施投资

• 10亿澳元的库玛拉购物中心建设

• 6亿澳元的轻轨三期项目

• 5亿澳元的The Star赌场酒店扩张项目

• 数百万澳元的住宅开发项目 • 3亿澳元的文化区建设

• 5亿澳元的M1高速公路升级项目e

耗资16亿澳元的黄金海岸轻轨项目于2014年开始服务，将格里菲斯大学和黄金海岸健康与知识规 划区连接到南港的宽滩。 4.2亿澳元的第二阶段工程，将连接南港至赫尔斯维尔火车站。 预计它将在沿线开发10亿澳元 的开发项目。 耗资6亿澳元的第三阶段将把伯利海和南边相结合，预计将于2021年开放。 在文化方面，耗资3.65亿澳元的黄金海岸文化区正在迅速成为现实，在霍巴特广受好 评的古今艺术博物馆的建造者获得了该地区6000万澳元的艺术画廊合同。 这是黄金海岸文化区的一部分，它将使社区聚集在一起，参与艺术和文化，支持城 市更广泛的文化经济和创意产业。 它还将提供新的就业和商业机会。

一些城市最明亮的住宅地产前景位于黄金海岸北部，比如库玛拉，一个全新的购物中心正 将推出。

耗资10亿澳元的库玛拉购物中心项目正在如火如荼地进行中，这也引发了围绕该地区的土地销 售。 该中心的第一阶段预计将于2018年年底开放。

CHOICE HOMES

库玛拉 —卡米洛特

卡米洛特是位于繁荣的北部黄 金海岸增长走廊库玛拉区中心 地带。

卡米洛特是位于繁荣的北部黄金海岸 增长走廊库玛拉区中心地带。

从地理位置上来说，卡米洛特提供小 家庭所需要的一切。 周边教育设施丰 富，许多小学和中学，库玛拉海事区 （Coomera Marine Precinct）和现 代职业教育学院（TAFE）。

第1阶段10亿澳元的库玛拉购物中 心—占地超过60公顷，集商业、宜居性 和社区为一体，将在今年的第四季度 正式开放。 该中心将设有140个专卖店， 包括大型超市Woolworths和 Coles、Target、KMART以及电影院， 它将把库玛拉改造成一个标准的餐 饮、生活方式和娱乐休闲场所。 全新的西田购物中心，主体店面是玛 雅(Myer)百货商店。

该中心还将包括政府和商业办公室、 医疗设施、露天餐饮区、以及世界级的 零售，靠近库玛拉地铁站。

22 URBAN APPEAL #04 | 2018

库玛拉地铁站是黄金海岸北部花费数 百万澳币的交通枢纽，为布里斯班和 罗宾纳区提供火车快速通勤服务。 第二阶段黄金海岸轻轨已经正式完

成，轻轨将黄金海岸北部连接至冲浪 者天堂、布罗德海滩和格里菲斯大学 中心。 这些进展将开启10亿澳币的沿线开 发项目。

连接黄金海岸的三大主题公园也由黄 金海岸巴士提供服务。

此外，卡米洛特还让您在家门前就 可以观 望到南斯特布克岛(South Stradbroke Island)、库玛拉河域和黄 金海岸的布罗德沃特(Broadwater) 及其阳光普照的沙滩 奇观。 这些对于 您的亲身体验、分享和享受这片独一 无二的乐土都必不可少。 即日咨询

电话 07 5501 3300

邮箱 sales@choicehomes.com.au

布里斯班 | 冲浪者天堂 35分钟 | 30分钟

库玛拉造船厂

新60公顷

库玛拉购物中心

10万平方米的西田购物 中心，包括12,000平方 米的玛雅百货商场。

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BRISBANE CITY 30 MINS

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YATALA ENTERPRISE AREA 10 MINS

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BRISBANE AIRPORT 30 MINS

3 GCIT Coomera campus 4 Pimpama State Secondary College 5 Coomera Anglican College

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GRIFFITH UNIVERSITY & HOSPITAL 20 MINS

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Built for thousands of happy families.

Phone: (07) 5501 3300 info@choicehomes.com.au

visitcamelot.com.au

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EDUCATION 1 Coomera – Amity School, Opening 2019

CHOICE HOMES

皮姆巴玛山庄

每个人都渴望一种特别的生活 方式，寻求一个有家的感觉，自 在而舒适的地方。

融入了一些以家庭为核心的社区以及 风格各异，具有当代设计感的房子， 您已经找到了属于您自己的完美住 所——皮姆巴玛山庄。 位于澳大利亚经济发展最快的走廊地 带中心区域，拥有或即将拥有各方面 的全新基础设施、服务和机遇，皮姆巴 玛山庄巧妙地将生活便利和投资机会 结合在一起。 庄园占地53公顷，是在旧农场上面经 过整体精心规划而建成的，并且周边 有很多公园，就在霍瑟姆溪(Hotham Creek)的南面。

设计皮姆巴玛山庄的同时也考虑了和 睦的邻里关系，使得大家能够在一个

24 URBAN APPEAL #04 | 2018

气氛友好的，以享受生活为宗旨的社 区里幸福地生活。

庄园位于高速公路东侧，到奥米 (Ormeau)火车站和M1高速公路都十 分近，相当于把黄金海岸和布里斯班 连接到了您家门口。 只需要两分钟的车程，您就可以到当 地最受欢迎的新购物中心——皮姆 巴玛购物中心(Pimpama Junction Shopping Village)

此外，皮姆巴玛山庄距离盖恩斯伯勒 绿地(Gainsborough Greens)高尔夫 球场也近在咫尺，球场被230公顷的 自然绿地环绕。 周边还有P-12私立学 校——国王基督学院(Kings Christian College)。 即日咨询 电话 07 5501 3300 邮箱 sales@choicehomes.com.au

皮姆巴玛山庄 皮姆巴玛购物中心 皮姆巴玛购物中心

国王基督学院 国王基督学院

国王基督学院

方便前往

奥米火车站和M1

G O LD C OA S T PIMPAMA CITY SHOPPING NEW STAGES M1 MOTORWAY

KINGS CHRISTIAN COLLEGE

PIMPAMA VILLAGE STAGE 3

PIMPAMA CITY SHOPPING CENTRE

SURFERS PARADISE COOMERA MARINE PRECINCT

PIMPAMA VILLAGE UPCOMING STAGES

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Photo credit © Tourism and Events Queensland

索夫林

在繁荣的北方走廊里，索夫林 经受得住时间的考验。

在繁荣的北方走廊里，索夫林经受得 住时间的考验。

索夫林地势高耸，可以提供城市生活 设施的田园生活，坐落在两个城市之 间——靠近工作、学校、购物中心、海 湾以及海滩。

在索夫林，拥有无数就业机会，坐落 于众多行业之内如： 建筑业、农业和 零售业。

卫生设施和教育设施相近，享受城市 之余又能领略到繁茂树林。

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它坐落于太平洋高速公路旁的奥米

区，新建社区边界的田园附近，周边还 有奥米伍兹州立学校。

住宅开发包括84块分配土地，业主可 以自由选择三卧或四卧室的房屋。

索夫林提供最好的一切，城市、海岸、 小河和森林都在您的门口。

短时间车程就能体验到现场活动、音

乐和运动，还有国家顶级购物中心和

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Ormeau Woods State High School

Sovereign Estate features a limited number of home sites, masterplanned for an enviable community feel. This estate is in walking distance to Ormeau Woods State School, a short drive to the new Westfield Coomera Town Centre and an easy commute to Brisbane in the North and the Gold Coast in the South.

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Built for thousands of happy families.

Ph: (07) 5501 3300

www.sovereigngoldcoast.com.au

F: (07) 5501 3399

E: info@choicehomes.com.au 都市魅力 #04 | 2018 27

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Ormeau, Northern Gold Coast, 4208

e Road

Sovereign Estate Home and Land Package Release

CHOICE HOMES

纳扎雷

一个心驰神往的地方—黄金海 岸城市中心！

品质电器、卧室地毯，陶瓷瓷砖贯穿其 中，始终创造出实用而精致的空间。

纳扎雷拥有众多的基础设施，是多元 化生活方式的理想场所。

南港有着繁荣的文化场景，有各种各 样的餐厅，即使是最挑剔的美食家也 会在这留下深刻印象。 它也是黄金海 岸唐人街的所在地。

纳扎雷是现代生活的缩影，两卧公 寓—位于黄金海岸南港中心区域

南港出现了前所未有的增长，并向国 际化中心转变。 您将拥有两个最佳选择—可以直接进 入令人惊叹的沙滩，还有热门餐厅，购 物、娱乐，以及众多的教育设施。 在南港视野开阔，宽敞的室内光线和 通风设计都是为了让户外景色更开 阔。 每户公寓设计完善，功能全面，有定制 的橱柜、大理石厨房台、镀铬装置、高

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纳扎雷提供了一个理想的生活方式和 超强投资机会。

南港交通十分便利，可以很容易地到 达昆士兰的首府布里斯班，只要在M1 开上短暂的车程，快速的公路之旅将 带你去新南威尔士北部风景如画的沿 海村庄，度过一个完美的周末。 您需要的一切都在纳扎雷！ 即日咨询

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CHOICE HOMES

洛根

洛根是一个在布里斯班与黄金海岸 之间的城市。

合适的房价、稳定的发展和新的基础设施，以及靠近工作中心 的结合，使洛根成为新居民的理想选择。 这座城市是昆士兰州东南部的主要发展区域之一，人们正被 这座城市不断发展的形象和不断增长的就业市场吸引。 到 2036年，预计人口将达到521749人，高于现在3万人。 在接下来的20年里，洛根将继续是昆士兰州发展最快的城市 之一。

洛根的许多较老的郊区被城市更新项目重新注入活力，这些 项目强调了餐饮、娱乐、休闲和文化多样性等社会元素。 包括制造业、零售、商业、社区服务、房地产、建筑和农业等一 系列产业，支撑着城市的稳定经济。

洛根的20393家企业有很大的信心，这些企业正得到州政府的 支持，在20年内创造至少53000个新工作岗位。 仅该地区的大型住房社区建设将导致超过11693个新就业岗 位。 温波利路和洛根高速公路的交汇处也将是该地区就业增 长的关键，释放3000个新的行业岗位，并减少对关键商业和工 业交汇处的严重拥堵影响。 此外，预计在未来10年内，这座占地127公顷的亚塔拉工业中 心将为经济注入10亿澳元。 它是昆士兰最重要的工业地方之一，并将在创新工业发展方 面成为市场领导者。 有足够的能力维持发展到2046年。

在公共基础设施方面，州政府已承诺提供资金，以提高洛根医 院320多张床位的容量，并提供1260万澳元的产科病房，以应 付预期的婴儿潮。 其他项目包括洛根中央计划—促进发展机会的催化剂、南部 地区法院的升级、梅多布鲁克经济联系、行人和自行车的基础

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洛根 设施、斯普林伍德到洛根中心环链和自行车中心、洛根地 铁运动公园。

这些项目将提供商业和就业机会，并促进发展和小型企 业的投资。 洛根位于中心位置—昆士兰州南部发展最快的就业中心 之一。

随着工业发展的蓬勃发展，昆士兰州北部的首府和南部繁 华的黄金海岸，洛根的就业市场预计将在未来几年内显著 增长。

就业增长机会: • 温布利路和洛根高速公路交汇处将创造3千个新工 作岗位 • 林赛山高速公路拓展将创造3万个新工作岗位 • 亚塔拉工业中心将创造4万个新工作岗位

这座城市的丛林地带，建立了零售基础设施，靠近洛根 河，方便驻入布里斯班和黄金海岸，这对买家来说是一个 诱人的前景。

高水平的资本增长是由价格优惠的房地产所带来的结果， 租金收益高于平均水平，交通运输联系广泛，经济增长的 同时，各种产业的混合也提供了越来越多的就业机会

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CHOICE HOMES

高地庄园

整体规划庄园位于不断迅猛发 展的洛根中心发展走廊。 高地庄园灵感来源于大自然，设计的 初衷是想把户外的风景如画带进庄 园。 高地庄园与宾利、洛根和春木地区的 购物休闲、公共交通和中央商务区接 近，在大自然与生活便利之间实现完 美平衡。

高地庄园能快速进入M1高速公路，位 置优越，仅需35分钟就能到达位于南

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边的黄金海岸，位于北边的布里斯班 中央商务区也只需30分钟车程。

住户们在享有城市便利生活的同时也 能享受到恬静的生活体验。

高地庄园仅离洛根地区的伊甸园公立 学校(Eden’s Landing State School) 、坎特伯雷学院(Canterbury College) ，20多所公立私立学校和儿童看护中 心仅几分钟路程。

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growth corridor.

The picturesque Highlands estate is inspired by nature and designed to bring the outdoors in.

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Close to shopping, public transport and the central business districts of Beenleigh, Logan and Springwood, Highlands balances nature with convenience.

A STAGE3

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• Easy access to M1, with the Gold Coast just 35 minutes south and Brisbane CBD 30 minutes to the north • Residents can enjoy a tranquil lifestyle • Minutes from Edens Landing State School, Canterbury College and more than 21 public and private schools and numerous childcare centres Built for thousands of happy families.

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CHOICE HOMES

米德尔顿

A range of housing options from QLD’s leading builders will be available creating a new urban community within a developing 里，一切都是为了在不断成长的洛根 米德尔顿位于洛根保护区是一 destination set to thrive.

购物中心，所有年龄段的公立和私立

区中提供更好的生活方式。

个完善的城市社区，超多工作机

学校都在几分钟车程之内。

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All this in the middle of the key urban growth corridor of Logan 米德尔顿位于几个城市中心和工业园 遇和生活享受为一体， 处于蓬勃 Reserve. Located just 30 minutes from 区的通勤范围内， the Brisbane CBD提供了强有力的就 and less than an hour from Gold Coast beaches. 发展的布里斯班南部发展走廊。 业机会。 随着洛根社区的增长，预计

1A和1B一期正在火热销售，75个从

300平米到507平米不等的房型。 购买

将在该地区创造多达1.3万个新工作

米德尔顿位于洛根保护区内，设施方

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地房屋套餐也是一个不错的选择。

1800 958 116 | MIDDLETONPARK.COM.AU 在查伯斯平坦的道路上，这片紧密联

业热点地区是休闲生活方式的理想场

让米德尔顿成为您梦想中的家吧！您

系的庄园靠近太平洋高速公路，公共 交通则是一条通往布里斯班中心的快 速公交路线。

所，工作、学校、购物和医疗设施十分 便捷。

在25年的发展计划中，米德尔顿属于

绝不会错过这个千载难逢的机会！ 即日咨询

MIDDLETON PARK IN LOGAN RESERVE

翻新后的洛根医院离米德尔顿只有15 中心项目。 它将在公园岭附近建立一 is an exciting new residential community set in a 为了您的方便， thriving growth除了一个 分钟的车程。 corridor south of Brisbane.

Part of an integrated urban community 全新的大型超市和全新升级的公园岭 个充满活力和人流广泛的社区，在那 area, Middleton Park is perfectly positioned for new home buyers seeking an exciting new address.

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This 8.47 hectare site located in Logan Reserve will be developed into 150 residential lots rangining from 272m2 to 529m2 to form Middleton Park.

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340m 35.2 12.7 10.0 12.5

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All this in the middle of the key urban growth corridor of Logan Reserve. Located just N 30 minutes from the Brisbane CBD and less than an hour33.8 from Gold Coast beaches.

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(07) 5501 3300

34 都市魅力 #04 | 2018

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内华达帕克岭庄园

位于洛根城区的帕克岭庄园，是

帕克岭庄园是一个78公顷土地拥有

受破坏的丛林地带，并能轻易进

岭总体规划区的中心地带，是一个优

一个充满活力的社区，有几乎未 入昆士兰州最令人激动的增长区 域之一。

大量原生态的小区。 可步行区域拥有

一个新的购物中心，庄园还位于公园 先开发区，拥有多项重大发展和基础 设施。

林赛高速公路让大家觉得交通更加 便利。

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洛根购物中心 20分钟

都市魅力 #04 | 2018 35

CHOICE HOMES

伊普斯维奇

距布里斯班市中心仅31公里，依托强大的经济和人口基础支撑，伊普斯维奇作为一个投资热点正在 崛起。 在昆士兰发展最快的城市之一伊普斯威奇，大量的新道 路、交通连接和可进入的居民社区开始了一个重要的新篇

伊普斯威奇高速公路4亿澳元的升级将减少拥堵，改善安 全状况，每天为超过85000名司机提供出行服务。 它还将在

由于其零售和社区设施、当地就业机会和良好的教育和交

安伯利空军基地扩展预计将在2020年前为昆士兰州经济

章。

通基础设施，这个城市很适合家庭居住。

所有这些因素结合在一起，使伊普斯维奇成为澳大利亚人 口增长最快的城市之一。 根据昆士兰州东南部地区计划，在过去的十年里，伊普斯 威奇居民的数量增加了700%，达到20万人，到2041年，这 一数字将增加到超过52万人。

私人和政府在该地区的投资，包括目前正在进行的伊普斯 威奇高速公路、安伯利空军基地扩展、以及1.5亿澳元的伊 普斯维奇市中心重建项目，将进一步推动需求。

这些基础设施项目，也是创造就业和商业发展的催化剂， 将为周边地区的财产增值。

36 都市魅力 #04 | 2018

建设期间增加470个工作岗位需求。

贡献超过12亿澳元，增加近7000个就业岗位。

据国防部长和退伍军人事务部部长丹特韩说，安伯利空军 基地促进当地社区的发展，并在当地直接雇佣人员，创造 就业机会。

“安伯利基地的受益者遍布整个社区，包括建筑和商业服 务部门、批发和零售行业、酒店、食品和电信行业”特韩说。 人们期待已久的伊普斯维奇市中心的重新开发已于2017 年启动，预计将于2019年完成，整个中心区将进行一次大 型改造。

它将包括一个活动舞台、一个巷道区、新图书馆和新议会 大楼，还有食品、零售以及娱乐场所。

伊 普斯威奇 重大基础设施项目:

• 伊普斯维奇高速公路4亿澳元升级，以减少拥堵，改善道路的洪水免疫力 • 安伯利空军基地12亿澳元扩张，将产生7000个工作岗位 • 乌尔库拉卡铁路维护中心1.9亿澳元

• 1.5亿澳元的市中心再开发将注入新的生命，并将贝尔街直接连接到伊普 斯威奇购物中心。 绿色空间，水景和活动舞台也都列在名单上 • 15亿澳元的雷普利购物中心开发项目，将成为雷普利山谷12万个社区的 活动中心

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都市魅力 #04 | 2018 37

CHOICE HOMES

麦凯

受到大量基础设施支出和快速发展的地区，以及旅游部门的刺激，麦凯房地产市场反弹明显。 麦凯是一个多元化、充满活力的社区，拥有乡村和沿海的 生活方式。 该地区以其白色的沙滩和清澈的海水而闻名。 它是澳大利亚和国际游客的首选旅游目的地。 距布里斯班只有一个多小时的航程，麦凯地区拥有令人羡 慕的生活方式，经济繁荣，得益于麦凯是一个快速发展的 沿海城市，加上壮观的自然环境。

麦凯当地政府区域是昆士兰州发展最快的地区之一，人口 超过12万。 农业综合业务的复苏和建筑业、物流、旅游业和资源行业 的增长推动了经济增长。 即将到来的基础设施项目和采矿 业和相关行业的工作也吸引着新居民的到来。

随着商业和住宅市场信心的增加，麦凯房地产市场正表现 出积极的迹象。 据房地产估价师赫伦说，随着买家和卖家在经济低迷后获 得了更好的增值，他们的销售活动水平有所提高。

本地租赁市场的改善表现也反映出过去一年的空置率 大幅下降。

麦凯提出了几个新项目，包括5000万澳元的生物工业，可 以创造115个工作岗位，并将该地区定位为新兴的生物产 业中心。 此外，该公司还在为麦凯设计了一个耗资2亿澳元的滨水 区，该地区被称为“优先开发区”(PDA)。

麦凯环路第一阶段被标记为麦凯历史上最大的政府基础 设施项目。

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耗资4.978亿澳元建设新的双车道公路将于2020年7月完 工，并将重型车辆转移出市中心。

此外，计划还将耗资4千万澳元的威桑迪机场升级计划。 它 将包括对现有终端的修复和国内终端的升级。

喜鹊体育俱乐部也在与新国家超级联赛(NPL)队进行了大 量的投资，喜鹊的联合队。 该俱乐部已经启动了一项1000 万澳元的总体计划，创建5个新的运动场地和一个新的俱 乐部。

拟议耗资7200万澳元的麦凯区域体育分局，目前正在奥瑞 拉的澳洲中央昆士兰大学麦凯校区发展，由麦凯、 艾萨克和 威桑迪地区委员会和当地企业和社区组织共同支持。

老年护理是麦凯的另一个新兴产业，澳洲最大的老年护理 机构之一首次进入该地区。

在麦凯西区，奥扎克已被批准开发一个有120个床位的养 老设施机构。 开发项目将耗资约3000万澳元，在建设期间 创造至少165个工作岗位。 澳大利亚政府和昆士兰州政府已承诺向10年的布鲁斯高 速公路升级项目投入85亿澳元，这将极大地影响麦凯地 区，刺激就业和投资。

该项目已于2013年年中开始，是目前昆士兰州最大的道路 工程项目。 麦凯的资源部门再次增长，大宗商品价格不断上涨，并宣 布了几项新的采矿项目。

基础设施和发展： • 赫尔隆煤炭项目将为该地区创造400个就业岗位

• 布莱尔阿索尔矿将在生产重新开始时创造100个新工作岗位

• 1860万澳元麦凯城市中心振兴项目提供了增加投资潜力和改善生活方式的机会 • 麦凯基地医院耗资4.08亿澳元，为地区设施制定了标准

• 地平线开发公司将创造127个新的工作岗位，为城市生活提供一个完美的选择

都市魅力 #04 | 2018 39

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40 都市魅力 #04 | 2018

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