Pietralta es un desarrollo multifamiliar con más de 29 hectáreas en Dominio Cumbres y está ubicado justo en las majestuosas faldas del cerro de las Mitras, en el Municipio de García, Nuevo León.
Terra Regia funge como desarrolladora para dotar de servicios e infraestructuras, urbanizando los macrolotes que darán vida a una de las zonas más exclusivas de la región. Su diseño urbano busca fomentar la sustentabilidad y generar uniformidad en el estilo arquitectónico, posicionándolo como un proyecto único en la Zona Oriente. Es en Pietralta en donde nace el proyecto Torres Pietra conformado por 2 torres de departamentos que combinan zonas de espacimiento y confort, además de disfrutar de una increíble vista panorámica hacia extensas áreas verdes y montañas, creando un paisaje excepcional. En las siguientes páginas realizaremos un recorrido para conocer las cualidades de Pietralta y Torres Pietra en relación a los siguientes conceptos: - Urbanismo - Lineamientos municipales - Diseño vial - Equipamiento urbano - Paleta de vegetación - Principios de diseño
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Fraccionamiento Montserrat
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Densidad 180 v/ha
CAS 15% de la superficie
COS 75% de la superficie
CUS 2.0
POLÍGONO
SUPERFICIE
# VIVIENDAS
POLÍGONO
SUPERFICIE
# VIVIENDAS
POLÍGONO
SUPERFICIE
# VIVIENDAS
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7,000 m2 5,543 m2 5,211m2 5,212 m2 5,902 m2 5,030 m2 4,648m2 4,999 m2 4,928 m2 4,560 m2 7,480 m2 6,487 m2 2,641 m2
126 100 94 94 106 91 83 90 89 82 135 117 48
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
4,055 m2 4,290 m2 4,398 m2 4,652 m2 5,000 m2 5,023 m2 4,121 m2 3,280 m2 7,882 m2 6,054 m2 13,650 m2 6,436 m2 6,436 m2
73 77 79 84 84 90 74 60 142 109 246 116 116
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
5,221 m2 5,331m2 5,112 m2 5,616 m2 5,439 m2 6,033 m2 7,477 m2 5,200 m2 5,200 m2 5,200 m2
94 96 92 101 98 109 135 94 94 94
37
7,061 m2
127
Agua Potable
Drenaje Sanitario
Drenaje Pluvial
Gas
Eléctrico
Alumbrado Público
Voz y Datos
15 metros
3.00
4.00
1.00
4.00
3.00
1.5 m 1m 0.5 m
Lirio Persa
Duranta
Cenizo
Rosa Laurel
Gudelia
Pennisetum
29 metros
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3.50
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3.50
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2.20
16 m 14m 12 m 10 m 8m 6m 4m 2m
Encino Roble
Encino Siempreverde
Encino Memelito
Sicomoro
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Zano con Madera Smart Solar Bench Acabados
dera
High
Icaria
Scandik
Luminaria
Pietralta es una zona exclusiva para gozar al máximo del diseño y del bienestar rodeado de toda la familia y amigos. Un desarrollo integrado por proyectos residenciales compuestos por villas y departamentos, equipados con una arquitectura de vanguardia y acabados de lujo; incorporando seguridad y tecnología en un solo entorno.
Hidrojardinera
Semáforo
En Pietralta podrás encontrar espacios recreativos como parques, zona de juegos, terrazas con vistas panorámicas, y más de 9 Ha destinadas como áreas verdes; todas ellas perfectamente diseñadas para que los habitantes puedan generar un sentido de pertenencia y comunidad. Además cuenta con accesos regulados, casetas de vigilancia, cámaras análíticas en áreas de tránsito, rutas de evacuación, puntos de reunión, andadores peatonales, ciclovías y semáforos inteligentes.
Elbin Papelera
Move
Bici - N
Kokkino
Pietralta ha sido diseñado por expertos y consultores de paisaje e ingenierías, de tal forma que cuenta con una infraestructura de primer mundo, consolidándose como una alternativa idónea para vivir y estar rodeado de un ambiente cálido, elegante y exclusivo.
Concreto Portland
Paneles Metálicos
Barandales
Marcos y estructura
Acabado Liso
Acabado con Textura
El plan maestro de Pietralta considera los siguientes principios de diseño para lograr una identidad original y funcional en su proyecto: Formas: Geometrías suaves, gentiles y orgánicas. Texturas: Preservación de superficies que puedan ser vistas o sentidas. Integración: Elementos naturales y artificiales para generar contraste y predominio. Composición: Armonía entre la naturaleza y la tecnología. Aspectos estéticos: Orden, sencillez y familiaridad.
Concreto Blanco
Afinado y Pintura
Acabado Natural Acabados con Madera
Paneles de Madera
Duela
Detalles Arquitectónicos
21 de junio
21 de diciembre
12:00 p. m.
12:00 p. m.
E
S
05:51 a. m.
05:54 p. m.
N
O 07:35 p. m.
Mediante un estudio de asoleamiento para el proyecto Pietralta identificamos las áreas de oportunidad que tendrían las orientaciones de los edificios proyectados y ofrecemos algunas soluciones que podrían ser aplicadas en los casos complicados:
NORTE
SUR
Esta orientación es la adecuada para proteger de altas temperaturas debido a que los espacios situados estarán en la sombra. Una cualidad importante de la orientación es que recibe luz indirecta, esencial para áreas de descanso o de confort.
Las orientaciones Sureste y Suroeste reciben radiación cuando más fuerza tiene, motivo por el cual se emplean estrategias esenciales de la bioclimática como el uso de aleros y aislamientos térmicos.
Es la que menos horas del sol recibe en el balance energético del año.
En invierno la radiación solar entra sin obstáculos, generando un balance energético y reduciendo la demanda de calefacción a valores de casa pasiva.
ESTE
OESTE
Orientación en la que prevalece la luz de la mañana (desde la salida del sol hasta el mediodía). El sol entra en los espacios casi en ángulo horizontal y podemos situar espacios de uso como dormitorios y cocinas.
Es la orientación más complicada para controlar el sobrecalentamiento del verano: recibe radiación desde el mediodía hasta el anochecer. La recomendación principal consiste en intentar abrir huecos y/o considerar aplicar aislamiento térmico previo a un estudio preciso de los requerimientos.
En temporada de invierno generalmente será muy agradable, pero existe la posibilidad de sobrecalentamientos en verano los cuales pueden ser atendidos con protecciones solares en los huecos de ventanas.
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Fraccionamiento Montserrat
30 31 32 35 36 37
orres
Torres Pietra es un proyecto vertical ubicado en el desarrollo Pietralta, está compuesto por dos torres que definen su uso residencial. Cuenta con 90 departamentos distribuidos en dos bloques de 7 y 8 niveles respectivamente. Cada nivel cuenta con 6 departamentos que van desde los 66.36 m2, 96.14 m2 y 116 m2 con opciones que se adaptan a la distribución y necesidades personales de cada cliente.
Vistas espectaculares
Comunidad rodeada de naturaleza
Roof Garden Fire Pit Gimnasio Salón de Usos Múltiples Ludoteca Business Center Alberca Pet Park Casa Club Área de Juegos
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A
B
C
A
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PLANTA
A TIPO
C
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DEPARTAMENTO A 116 m
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Recámara 2
Sala
Recámara Principal Comedor
Clóset Vestidor Cocina
Recámara 3
DEPARTAMENTO B 66.36 m
2
Sala Cocina
Comedor
Recámara Principal
Recámara 1
Clóset
DEPARTAMENTO B 66.36 m
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Cocina
Sala
Comedor
Recámara Principal Estudio Clóset
DEPARTAMENTO C 96.14 m
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Sala
Recámara 1
Recámara Principal
Comedor Clóset
Cocina
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VISIÓN A FUTURO
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