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SKYE 套房酒店旗下第三家 服務式公寓酒店現正緊張籌備 預計 2020 年初 Green Square 正式開業 2019 年 12 月 12 日 –皇冠房地產集團目前正緊張籌備，預計旗 下第三家豪華服務式公寓酒店——令人耳目一新、歎為觀止的 Green Square SKYE 套房酒店(SKYE Suites Green Square)，將于明 年年初正式開業。電視名人、CHADA 著名室內設計師 Juliet Ashworth 正在對室內裝修進行最後潤飾。 首批住店賓客將最先親身感受距離悉尼市中心僅幾分鐘路程的 奢華版“避世勝地”。酒店共設 90 間豪華客房，單人套房、單 臥套房及雙臥套房三種戶型可供選擇，每間套房均配有 Kevin Murphy 品牌洗浴用品，直接登錄酒店網站預訂住宿更可專享儲 有酒水飲料的免費迷你吧。智能床墊可根據客人喜好自由調整 左右兩側軟硬度。尖端科技實現無鑰匙智能入住。每間套房內 配備的“虛擬禮賓”平板電腦方便客人享用酒店各項服務。酒 店更採用先進的 StayCast 系統，賓客可將個人設備內容傳輸至套 房內，輕鬆實現娛樂功能。 該酒店位於 Bourke Street 和 Botany Road 的拐角處，是皇冠房地 產集團 5.75 億澳元打造的全球地標建築 Infinity by Crown Group 的一個重要組成部分。在占地面積 1180 平方米的中央景觀廣場 之上，共打造 326 間高檔豪華住宅公寓以及一處由 Infinity 醫療 中 心 、 美 而 廉 超 級 市 場 （Miracle Supermarket） 、 巴 山 麵 館 （Bashan Noodle House）等 18 家商鋪組成的全新生活方式區。 除此之外，更有 Social Society 咖啡店供應美味現磨咖啡和新鮮 營養早餐，賓客還可品嘗來自貢茶（Gong Cha）的五顏六色的 珍珠奶茶、全新餐飲概念打造的 Butcher and Farmer Marketplace 餐廳以及全新麥當勞供應的各式美食。 這座備受矚目的 20 層高建築，由頗具遠見卓識的建築設計公司 Koichi Takada Architects 精心設計。大樓標誌性的環狀鏤空設計 尤為引人注目，堪稱 Green Square 地區的門戶地標之作。Green Square 地區正經歷蓬勃發展，面貌日新月異，130 億澳元的重建 計劃正在該地區打造一處水上中心及一處公園，並將在毗鄰的 Waterloo 地區新建一處全新地鐵站。 Green Square SKYE 套房酒店的賓客，可步行直達 Green Square 火車站，搭乘火車一站即可抵達悉尼市中心，兩站可達悉尼機 場。備受好評的 Green Square 公共圖書館也近在咫尺，該圖書館 已於去年對外開放，位於地下的室內中庭光線充足，寬敞明 亮，現已成為酒店賓客一起工作、學習必去的“打卡”之處。 皇冠房地產集團酒店總經理 Benjamin Nesbitt 表示, SKYE 套房酒 店自其首家服務式公寓酒店於 2017 年在 Parramatta 開業以來，就 以其獨樹一幟的設計風格，優雅精緻的品質細節而享有盛名。 旗下第二間酒店，坐落於位於 Kent 街道的 Arc by Crown Group 大樓之內，於 2018 年 10 月正式開業。兩間酒店連續兩年分別榮

獲 HM 雜誌評選的多個行業最高獎項。 Nesbitt 先生說道：“位於 Green Square 地區的全新酒店，將打造 一處讓人歎為觀止的居所，完美展現 SKYE 套房酒店有口皆碑 的獨特魅力——每間套房酒店都坐落於令人豔羨的全新地標建 築之內，客房內飾盡顯精緻優雅的生活格調，更有卓越團隊為 您提供定制化服務，著眼於每一處細節。” “賓客還可切身感受遠離城市生活的‘避世勝地’，置身精緻 優雅的奢華氛圍，享受舒適便捷的生活，就餐選擇豐富多樣， 交通更是暢通發達。在這裡，在 Green Square 地區，還將落成一 條全新美食街，道路兩旁不乏各式餐廳、咖啡廳，林林總總， 任您挑選。” 酒店的室內設計由著名室內設計公司 CHADA 一手操刀。二十 多年來，CHADA 一直致力於為世界一流豪華酒店及度假村打 造最光彩奪目、熠熠生輝的建築傑作，其主要設計作品包括奧 克蘭希爾頓酒店、塔斯馬尼亞 Saffire Freycinet、阿聯酋 One ＆ Only Wolgan Valley、斐濟新萬豪莫米灣溫泉度假村以及達卡洲 際酒店等。 CHADA 現任公司所有者兼創意總監 Juliet Ashworth 女士，是 Channel 7 電視節目 Instant Hotel 的特邀評委，同時也是時尚雜誌 Vogue 的前任主編。其別具匠心的設計風格為全新 Green Square SKYE 套房酒店增添了一抹無與倫比的獨特魅力與迷人風采。 海軍藍、靛藍色、木炭色及燕麥色等色調的合理運用，搭配拋 光黃銅及錘鉻金屬組件的工藝燈罩，輕鬆打造出極具質感的家 居風格。Philip Jeffries 配有飄浮雲彩、金色百合等圖案的特色裝 飾壁紙，進一步渲染出溫馨的生活氣息。 Ashworth 女士表示，CHADA 深受建築形式流動美、有機美的 靈感啟發，融平和寧靜、輕盈流暢、不斷變幻的自然綠洲於建 築設計之中。 “這片綠洲的深處是一處未知的聖地，精緻的暖色建材，細緻 的細節處理，微妙的燈光效果，”她說。“私密的住宅空間， 通過構思巧妙的規劃以及輕巧靈便的工藝家具實現了空間最大 化。質感的飾面，奢華的建材，魅力的定制家具，原創的藝術 作品，帶您體驗頂級別樣的生活方式。” 有關 CHADA 更多信息，請訪問 http://chada.com.au/。有關 Juliet Ashworth 更 多 信 息 ， 請 訪 問 http://www.julietashworth. com/。 垂詢酒店更多信息，請致電 02 9052 7588 或訪問 https://www. skyehotels.com.au/en/greens-quare.html。

媒體專訪 根據需要，皇冠房地產集團酒店總經理 Benjamin Nesbitt 可提供名額有限的專訪。 編者注 項目視頻及圖片可點擊如下鏈接：https://www.dropbox.com/sh/hsuoeaxk17k2g19/AACItlQBIRibSONJp9_634bQa?dl=0

皇冠房地產集團官微

媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管 電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕 拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲) 以及最新落成於悉 尼 CBD 的 25 層項目 Arc by Crown Group，落成於 Green Square 的 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會評為年度世界最佳項目之一的 Infinity

by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的三個項目包括：位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇 冠 房 地 產 集 團 於 2017 年 8 月 推 出 首 家 套 房 酒 店 SKYE Suites Parramatta，2018 年 10 月 推 出 SKYE Suites Sydney，並 將 於 近 期 推 出 SKYE Suites Green Square。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。Arc by Crown Group 榮獲多個獎項，其中包括 2019 年建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出建築獎最 佳鋼鐵應用獎、最佳磚牆應用獎以及最佳商住混合開發項目獎；2019 Architecture MasterPrize 商住混合項目大獎；2019 Architizer A+Awards 高層住宅公 寓評審團評選獎及最受大眾喜愛獎；2019 HIA-CSR 澳大利亞住房獎最佳公寓大獎；2019 MBA 最佳商業泳池和最佳商業水療池大獎；2019 澳大利亞城市發展學會 （UDIA）新南威爾士州卓越建築大獎——高密度開發項目卓越獎；2018 年 Property Guru 最佳公寓開發獎以及 2015 年國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。 Mastery by Crown Group 于 2019 年榮獲城市開發商（Urban Developer）卓越營銷獎。Arc 以及 Mastery by Crown Group 於 2019 年分別榮獲 UDIA 新南 威爾士州兩大卓越嘉獎。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得 UDIA 新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞 最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳 項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲 MBA 新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得 MBA 新南威爾士州卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得 UDIA 頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 過去兩年，悉尼 SKYE 套房酒店（SKYE Suites Sydney）榮獲 HM 最佳科技酒店大獎，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）榮獲 2018 及 2019 年 HM 最佳服務式公寓卓越嘉獎。 crown-ed-1287T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

市區

2019 年 12 月 20 日 星期五

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內城

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Ashfield | 802/270 Liverpool Rd 3

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Ultimo | 83 / 849 George Street 2

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Mascot | S202/ 6 Galloway Street 2

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內西區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 12 月 20 日 星期五

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內西區

2019 年 12 月 20 日 星期五

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Email: michellecai@leaderproperties.com.au website: www.leaderproperties.com.au

Burwood

聯排別墅 Homebush

16-20 Smallwood Ave 參觀:週六 1-1:45pm

66-70 Stanley St 參觀：週六 12-1pm 2

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Burwood 稀缺全新聯排別墅﹐步行方便可至火車站﹑商場﹑餐館 及學校 寬敞庭院﹐ 可養寵物﹐適合花草動物喜愛者 獲獎設計師作品﹐高檔現代化裝修 全新准現房﹐即將完工﹗

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502/3-7 Burwood Rd 參觀：週六 12:30-1pm

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• Burwood 中心東北朝向兩房﹐1 分鐘步行至火車站﹐數分鐘步行即至商場﹑ 學校和餐廳 • 東北最佳朝陽﹐ 市場罕見全磚超大兩房 • 方正戶型+地下安保車位 • 步行至多個名牌高校和公立小學 • 租金預計約$700 每週﹐ 投資回報高

詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236/Michelle (蔡小姐) 0410 648 816

全新現房 Burwood Heights 94 Liverpool Rd

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參觀：週六 1:15-1:45pm

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詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333

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兩房出售

現房出售

參觀: 週六 1:45-2:15pm 2

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1 房 & 2 房 可供選擇 • • • • • •

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Burwood 黃金位置﹐離火車站約 260 米﹐距離 Westfield 購物中心 750 米﹐ 距離 Burwood Girls High School 約 850 米 • 室內鋪設高級木地板﹐臥室鋪設高級地毯﹐配備高級歐洲品牌廚具﹐大面 積玻璃窗﹐自然採光充足﹐現代設計風格 • 頂層公共露臺﹑停車位﹑門禁等設施一應俱全﹐安全性與實用性兼備 • 優惠價格﹐投資&自住首選﹗

座落在 Burwood 的中心﹐距離悉尼 CBD 僅 13 公里 由著名設計公司 URBANLINK 精心誠意打造 高檔內部裝修﹐歐陸廚浴 毗鄰 Burwood 公園﹐步行到 Westfield 大型購物中心﹐火車站和巴士站 保安公寓和地下停車位 步行至多個名牌高校和公立小學

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三房出售 Croydon 參觀:週六 10:45-11:15am 3

22-24 Grosvenor St 2

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Burwood Heights

近附近名校﹐Croydon 公立小學﹐Burwood 女子中學﹐PLC 女子私立 共 7 層﹐ 最後一個北向戶型 •室內裝修精緻﹐ 用材講究

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B101/96 Liverpool Rd 參觀：週六 2:15-2:45pm

近新一房

G001/11 Willis St 參觀：週六 10:30 -11am 1

位於 Burwood 和 Ashfield 之間 •安詳寧靜街區環境﹐ 便利購物交通

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參觀:週六 12:15-12:45pm 2

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靠近的 Strathfield﹐ Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心 近一流的學校﹐ 餐館和美麗的公園 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 高檔衛浴優質建材﹐ 內部洗衣房 空調﹐ 安全對講入口和加高天花板 地下保安車位﹐ 升值潛力大

全新現房 Wolli Creek

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23-27 George St 展示廳地址：Shop 14, Level 1, 11-15 Deane St, Burwood 參觀時間：週五-週六 11-12pm & 週日11am-12pm 1-3

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1 房 & 2 房 & 3 房 可供選擇 •

位於內西佳位靜街﹐毗鄰 Burwood 商圈﹐適合家庭居住

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步行分鐘即至 Burwood 商圈及火車站 室內裝修精緻﹐用材講究﹐投資和自住皆可﹗ 地下保安車位﹐升值潛力大

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Lidcombe

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7/22-26 Ann Street 參觀：週六1:00 - 1:30pm

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市場快訊

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悉尼將來會變啥樣？ 住房縮水、更宜散步、越來越像墨爾本 一位領先的城市規劃師預 有望增值 5 萬澳元。他說： “就 計，隨 著 房 價 上 漲，房 屋 將 萎 像 那 些 靠 近 好 學 校 的 房 產 一 縮，但由於建築缺陷危機，買家 樣，步行適宜度高也將成為一 將追求聯排別墅而非公寓。 項資產，為物業增值。”他說， RobertsDay 的共同創始人 悉 尼 的 Surry Hills 和 Manly 以 戴伊（Mike Day）表示，開發商 及 墨 爾 本 的 Fitzroy 和 Carlton 和規劃師還將尋求在邊緣郊區 等城市街區為郊區的發展提供 複製內城社區，建造袖珍公園、 了模板。 小街、露臺、商住兩用房屋以及 但是悉尼大學城市和區域 小巷，打造“迷你墨爾本” 。 他 規劃與政策負責人菲布斯說： 說： “它們最大的優點是你可以 “迷你墨爾本或迷你悉尼無法 步行至所有當地設施，而無需 帶來就業機會，所以許多人雖 開車出門，而且它們的佈局包 然擁有更加宜居的郊區環境， 括獨特的城市元素，例如在車 但 卻 沒 有 太 多 時 間 去 好 好 享 庫、小街和公園上方設有工作 受。”CommSec 的房屋規模報 室的巷道。” 告發現，新建獨立屋的面積是 戴伊預測，聯排別墅和“迷 17 年來最小的，而新公寓的面 你墨爾本”興起的趨勢將持續 積反而大了一些。 到 2020 年及之後。他還預測，今 戴伊說： “聯排別墅作為首 後房產將獲得一個“步行適宜 選的住房類型越來越受歡迎， 度得分” ，行李友好街區的房產 在生活設施集中在社區中心的

較普通房屋也是。”新州規劃 廳長斯托克斯（Rob Stokes）表 示，州政府正在創建步行型社 區，在那裡提供就業機會、公共 交通和靠近人們住宅的開放空 間。 但是，其他規劃專家對戴 伊的某些預測表示懷疑。西悉 尼大學城市規劃和城市研究講 師範登•努韋蘭特（Ryan Van Den Nouwelant）說，美 國 研 究 人員發現， “步行型”遠郊地區 的汽車使用率很高，因為居民 沒有其他方法可以前往遙遠的 工作場所。 范登•努韋蘭特博士說， 戴伊的預測可以歸結為一種趨 勢：汽車正在被淘汰。 “儘管數 字正朝著這個方向發展，但私 家車不會很快消失。”菲布斯 教授表示，在低利率的帶動下，

房地產價格上漲仍將是未來的 主要問題。 “這將使我們的城市成為 巨大的不平等引擎。如果您是 房主，您將享受到持續的利益。 如果您不是房主，您將看到與 以前的澳人截然不同的住房前

景。”菲布斯教授還質疑政府 改善公共交通以減少對汽車依 賴的意願。 “如果像悉尼這樣的 城市繼續依賴私家車，將很難 發展成為像倫敦或紐約這樣的 大城市，這再明顯不過。”

悉尼將來會變啥樣？

利率低，房源稀，明年悉墨房價料繼續飆漲 10%！

在 2019 年最後一周房產拍 賣結束之後，預計明年悉尼和 墨爾本的房價將繼續上漲，而 且漲幅高達 10％。 房地產經濟學家和房地產 業內人士表示，在低利率、供應 受限以及買家仍認為價格比兩 年前划算很多的情況下，南方 的州府城市仍有升值空間。 上季度，悉尼房價上漲了 6.2％，中位價為 840,072 澳元； 墨爾本上漲了 6.4％，中位價為 666,883 澳元；布裡斯班上漲了 1.8％，至 497,491 澳元；阿德萊

德 上 漲 了 0.9％，至 433,845 澳 元。後兩者增長緩慢。 市場的力量打破了傳統的 聖誕節前低潮，上週末全澳州 府城市共有 2750 套房屋拍賣， 比去年同期高出 14％。雖然清 盤 率 降 至 70％ 以 下（69.2％）， 但仍遠高於去年同期，當時僅 售出 40％。 My Housing Market 的 房 地產經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，他預計明年大部 分時間墨爾本和悉尼的房價都 將“強勁增長” 。他表示： “考慮

到利率較低，明年悉墨房價實 現兩位數增長的假設並非毫無 道理。這個『迎頭趕上』的市場 仍有活力，首置業者增加，明年 投資者將再次入市。”Century 21 Australia 的所有者兼董事長 塔比（Charles Tarbey）在全澳各 地有 250 個房地產辦事處，他對 悉墨房價上漲高達 10%充滿信 心。 “10%的漲幅雄心勃勃，但我 其實希望它不會發生，我認為 市場需要穩定…我希望它繼續 保持小幅前進。” 塔比認為，布裡斯班“由於

房源不足，具有比全澳大部分 市場更大的上漲潛力” 。 而墨 爾本的賣家已經在為明年做準 備，房產仲介機構 Nelson Alexander 將於 2020 年的第一周就 開始拍賣活動，這是前所未有 的。 公司董事長麥克弗森 （Duncan McPherson）表 示，聖 誕節前的活動讓人期待明年的 開門紅。他說： “我們從不在寒 假舉辦拍賣，但我相信明年早 點開市會受到歡迎。” 在悉尼內城區，安吉（An-

gie）和本•韋恩（Ben Wain）夫 婦在短短三周內以 230 萬澳元 的 價 格 出 售 了 他 們 在 Surry Hills 的排屋，這都得益于房市 的強勁表現。 安吉說，他們並 沒有正式打出廣告，而且只舉 辦了一次看房。促成交易的仲 介霍斯金（Sam Hosking）說，在 Paddington、 Surry Hills 和 Woollahra，單層聯排別墅很受 歡迎。

悉墨豪宅價格漲勢太兇猛！香港新加坡都只能 “甘拜下風”

一項新的研究發現，悉尼 和墨爾本的豪宅在過去十年中 的價格漲幅居全球前列。隨著 超級富豪人數的增加，明年的 豪宅價格還會進一步上漲。 萊坊(Knight Frank)最新發 佈的一份報告顯示，過去 10 年， 悉尼高檔房地產價格上漲 69.8%，墨爾本上漲 64.1%，漲幅 超過了香港、新加坡、倫敦和紐 約 等 城 市。 根 據 Prime Global Forecast 的 報 告，預 計 到 2020 年，悉尼的高檔住宅價格將進 一步上漲 4%，而墨爾本的漲幅 預計為 3%。

巴黎的預期漲幅最高，為 7%。萊坊澳大利亞的住宅研究 主管西謝爾斯基(Michelle Ciesielski)表示， “悉尼適合超級富 豪群體的新高檔住宅項目仍處 於供應不足狀態，一些(住宅項 目)被推遲或改作其他用途。” 相比之下，墨爾本有許多頂級 豪華住宅項目進入市場，加劇 了高端住宅的競爭。 然而，與之相匹配的是超 級 富 豪 人 口 的 增 長，預 計 到 2023 年，這一數字將增長 21%， 達到 625 人。西謝爾斯基表示， 悉尼超級富豪人口預計將在

2023 年增加逾 20%，並超過 1 萬 人。所謂超級富豪指的是在主 要住宅之外擁有超過 3000 萬美 元財富的人士。 在世界其它地區，柏林和 邁阿密的豪宅價格預計將上漲 5%，日內瓦上漲 4%，馬德裡和 新加坡上漲 3%，而 2019 年，許 多城市的這一房價均遭遇暴 跌。報告還發現，截至 2019 年 第三季度，45 個城市的高檔房 產價格同比平均僅上漲 1.1%， 為 10 年來的最低漲幅。 過去一年，悉尼豪宅價格 上漲 2.6%，墨爾本上漲 2%。LJ

Hooker Avnu 的 庫 姆 斯（Michael Coombs）表示，聖誕節前， 本地、外籍和外國買家對高檔 房產的需求激增。他表示， “儘 管(房地產市場的)高端銷售不 多，但仍有很多買家，我認為目 前沒有足夠的房源來滿足需 求。”他預計，強勁的買家需求 和市場信心的恢復，將在新的 一年帶來更多的豪宅銷售。 庫姆斯補充稱，過去 10 年， 悉尼和墨爾本對超級富豪的吸 引力越來越大，與紐約和倫敦 等 全 球 城 市 形 成 了 競 爭。 他 說， “我接觸過很多知名人士

……他們對我們的城市感到驚 歎。”他指出，這些城市提供了 大量的工作、娛樂和生活方式 的機會。 西謝爾斯基稱，到 2020 年， 離岸超高淨值個人和外籍人士 購買豪宅的這一時機已經成 熟。“我們正密切關注全球政 治和經濟環境，以及澳元走勢。 對海濱房產最感興趣的人士會 選擇悉尼這個城市，而那些為 家庭尋找教育機會的人，將會 把目光投向墨爾本市場。”

99%的房主都不知道！還不起房貸銀行會強迫您賣房嗎？ 生活中，有時您可能出於 某種原因——婚姻破裂、孩子 生病或您自己生病——而無力 償還銀行房屋貸款。 如果您遇到這種情況，可 以採取許多步驟來最大程度地 減輕後果。如果您無法償還貸 款，您有哪些選擇？Your Property Success 的抵押經紀人斯萊 克•史密斯（Jane Slack-Smith） 表示，如果您使用抵押貸款經 紀人，那麼他們可以在您拖欠 貸款之前通過為您尋找更划算 的貸款機構或與現有貸款機構 不同的貸款產品來為您提供幫 助。她說： “您也可以跟貸款機 構的困難戶團隊談判，當然您 也可以賣房——雖然這是不得 已的做法。”如果您選擇與銀

行合作尋找解決方案，那麼越 早越好。 斯萊克•史密斯說： “如果 您等到他們發現您有三筆還款 逾期，或者沒有還款，他們對您 的態度會比您提前通知他們要 更加冷淡。”貸款機構願意與 客戶合作，但正如斯萊克•史 密斯所言，銀行畢竟是一家公 司，錢最後總是得還的。 銀行 可以強迫您賣房？最壞的情況 就是銀行強迫您出售房產。 發生這種情況時，房產可 能會被以低於市價的價格出 售，這也是您必須儘早採取行 動的另一個理由，如果您早點 預知還款會出現問題，就可以 掌握賣房的主動權。斯萊克• 史密斯說，銀行在強制賣房之

前，通常會給借款人一個寬限 期，讓他們解決問題。“依據您 住在哪個州，貸款機構會給您 發付款通知書，並給您一個時 間表。 如果您做不到，從技術上 講，他們是可以收回全部貸款， 把您趕出房子並強制賣房，以 收回您欠他們的債務。但這是 非常規做法，他們確實會試著 先跟客戶合作。”銀行得給您 多長時間？ 根據法律規定，銀行必須 先發出違約通知，並給借款人 30 天的時間來補上還款。如果 還是沒收到錢，而且借款人也 沒有安排分期付款計劃或得到 困難戶安排，則銀行可以取消 抵押品贖回權。

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但是，大多數銀行在強制 法拍之前都會先發佈索賠聲明 並 申 請 裁 決。 Care Financial Counseling Service 的財務諮詢 團 隊 負 責 人 梅 耶 斯（Leasa Mayes）也認同銀行通常願意傾 聽借款人的意見並與之共同制 定解決方案。她說： “他們可能 會提供一段時期的困難戶安 排，允許延期還款或只收取一 定時期的貸款利息，這取決於 具體情況。 很多人都會遇到失業或生 病，因此銀行制定了相應的程 序來應對這些情況。”但借款 人仍有可能承受代價。梅耶斯 說： “貸款可能仍會產生利息， 逾期付款記錄也將出現在借款 人的信用評分中。”如果借款

人認為銀行沒有考慮他們的提 議，則可以通過澳大利亞金融 投訴局進行談判並提出投訴。 在該局審查投訴時，相關 法律訴訟將自動停止。在最壞 的情況下，如果借款人無法與 銀行共同達成保住房子的解決 方案，那麼銀行可能會給借款 人一段時間來出售房產。 無論採取何種方式，如果 您擔心自己無法履行還款承 諾，一定您意識到自己可能有 麻煩，請立即與銀行、抵押經紀 人或理財顧問聯繫。。這才是 控制任何損失並重新獲得堅實 財務基礎的最佳方法。

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悉尼廣告創意代理公司 Brand&Co 喜獲殊榮 贏得最負盛名的全球地產大獎

2019 年 12 月 16 日悉尼---近日 International Property Awards 宣佈，2019 年度全球地產界最富盛名的獎項“最佳 營銷獎”亞太地區的大獎正式頒發給了廣告代理公司 Brand&Co。作為一家擅長運作奢侈品品牌，高端地產項目和高檔 生活方式的品牌戰略與設計代理公司，Brand&Co 此次打敗了來自 76 個國家的競爭對手，成為第一家在此類別中獲得殊 榮的澳洲公司。 本年度的頒獎於倫敦的 Savoy 酒店舉辦，盛況空前，來自澳洲的行業精英濟濟一堂，共囊括了 9 個大獎。其中，來自 布裡斯班的 Banyan Tree Residence 榮獲了“最佳公寓獎” ，Dexus 以其 100 Mount Street 樓盤項目榮獲了“最佳商業及 高層開發樓盤大獎” ，Brand&Co 則以其 One Sydney Park 樓盤獲得了 “最佳項目營銷獎” 。 Brand&Co 對於 One Sydney Park 的詮釋是：這是一種生活方式，而不僅僅是一個樓盤 作為跨國巨頭海亮集團的澳洲地產開發分公司，HPG 澳洲力邀 Brand&Co 為其策劃並實施品牌戰略的營銷活動， 以推廣其價值 4.5 億澳元的大型精品樓盤，此樓盤毗鄰 Sydney Park，這是悉尼最受喜愛的都市綠色空間。 Brand&Co 的創始人和執行董事 Anthony Moulton 先生表示，One Sydney Park 營銷的靈感源自於人類與大自然和 諧相處的本能。 “我們覺得可以通過這個項目講述一個獨一無二的故事，也就是在一個前所未見的層次上，將從未被充分 利用的工業區轉型為都市綠色的典範；同時將珍愛生命的設計融入到小區的點點滴滴之中。” 整個活動強調了住宅小區與大自然的完美結合，其官網 www.onesydneypark.com.au 充分詮釋了這種神奇而美妙 的體驗。 載譽而歸的一年，20 年的成功品牌運作 2019 年對於 Brand&Co 這家總部位於悉尼的代理公司來說是豐收的一年，同時也是其在品牌戰略和創意設計行業 值得紀念的第 20 個年頭。 Moulton 先生說， “公司創辦至今已經二十個年頭了，對於我們的團隊來說，能夠在世界性的舞臺上獲得地產營銷大 獎這樣的榮譽是為今年劃上一個完美句號的最佳方式。” 2019 年，作為唯一的澳洲廣告創意代理公司，Brand&Co 榮幸之至地獲得了 5 顆星的大獎，以表彰其對主體規劃樓 盤小區 One Sydney Park 品牌戰略的成功運作。 2020 年和未來 20 年的願景 作為一家已在行業紮根 20 年之久的老牌公司，Brand&Co 以其獨特的創意和品牌戰略策劃的深厚功底，在全球範圍 內贏得了眾多高端客戶的青睞。新的項目包括位於越南下龍灣擁有 500 間套房，由丹麥哥本哈根著名設計行 OEO 負責 內部設計的充滿濃郁北歐風情的豪華酒店；位於印尼龍目島的 6 星級豪華度假村，以及位於香港的 75 套超高住宅。 Moulton 先生最後表示， “我們在這個行業嘔心瀝血了 20 年，最近獲得的這些榮譽讓我們對於即將到來的 2020 年充 滿展望，同時也更受激勵和鼓舞，未來 20 年我們會不忘初心繼續為我們的客戶提供最頂級的服務。作為業內翹楚，我們 的團隊對消費者和品牌有著深刻的理解和認識，在科技日新月異的今天，我們策劃的以人為本的品牌活動讓科技與人合 二為一，這對於未來的成功至關重要。” Brand&Co 多年來為本地和全球的超高淨值客戶群取得了眾多令人矚目的成績。從與路易威登(LVMH)這樣的全球 知名奢侈品牌的設計師合作，到與一些亞太地區最有名望的公司和數不清的業內領先的設計師，建築師和藝術家攜手， Brand&Co 取得了有口皆碑的成就，新的一年即將來臨之際，他們將百尺竿頭再進一步，再創廣告創意界的奇跡。 如欲瞭解更多詳情，請訪問其官網 www.brandandco.com.au CMA-ed-1287T

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不開玩笑﹗這次價值 108,888 的豪車真的被人開走了﹗ 果斷圍觀沾喜氣﹗ 前言

融僑金融投資集團自 2008 年成立以來，歷經十多年的風雨征程，離不開眾多客戶朋友 對融僑金融集團的支持與鼓勵。回饋客戶，服務華僑促進各商家及工商界人仕之間友 誼及相互瞭解，這也是我們多次舉辦高爾夫環澳巡迴精英賽的初衷。融僑人無比感恩 這個時代，時刻銘記眾多摯愛親朋對融僑金融的支持與鼓勵。 11 月 29 日，一個和往年一樣而又註定不平凡的黑五，2019 第七屆融僑杯珀斯高爾夫 精英邀請賽在美麗的珀斯 Secret Harbour golf link 盛大開賽。近百名多年以來一直支 持融僑的貴賓客戶、高淨值人群、各大企業高管以及全澳各大城市高爾夫高手齊聚一 堂，大家以球會友，進行 18 洞的角逐。 中午 12:00,由融僑金融投資集團 CEO Fanson 以及 ACT 時代負責人張野致開幕詞，共 同預祝在場所有選手能取得最佳成績。融僑金融投資集團成立十餘年，仰仗眾多客戶 朋友的支持與鼓勵，方可在國際匯款、貨幣兌換、基金理財、抵押貸款等多個金融領域 取得今日成就，借此次融僑杯珀斯精英邀請賽的平臺，回饋客戶，以球會友，共話和諧。 12:30 PM,高手們分成 20 組，球賽正式開始， 選手們坐上球車，陸續出發。 各球友分別在不同的球洞井然有序地開杆，場上氣氛熱烈而友好。 14:25 PM，激動人心的消息傳來！ 選手王宇鑫先生一杆進洞， 成為球場 25 年來第一人！ 成功領走價值$108,888 的豐田豪華商務車--埃爾法！ 12 洞，180 米的距離，簡直可以稱為神跡。 一杆進洞是什麼概念呢？ 曾有保險公司統計， “在美巡賽職業賽上打出一杆進洞的概率是 3756 比 1，業餘球員打 出的概率是 12750 比 1。業餘選手打出兩次一杆進洞的概率是 922 萬 2500 比 1。 愛爾蘭的國家一杆進洞俱樂部也對一杆進洞做了統計，但是他們的數字比以上統計的 要低得多。他們評估的是每一次揮杆概率。根據他們的統計，平均揮杆 3 萬 3 千次，才有 機會打出一次一杆進洞。體育畫報按照他們的數據，公佈一杆進洞的概率是 45000 比 1。 因為保險公司給一杆進洞作保險，所以他們的數據看起來比較准一些。但是另外一家 類似的保險公司卻公佈在 150 碼之內打出一杆進洞的概率是 1 萬至 1 萬 5 千比 1。 美國波斯頓大學退休的數學系主任弗蘭西斯-賽德(Francis Scheid)也做過一次統計， 他雇傭 2000 人對從 1950 年至今的一杆進洞數字做統計。最後的結果比所有的數據都 低，他的結果是 5000 比 1。 按照他們的計算，如果你一生打 1000 場球，你有百分之二十的機會打出一杆進洞。如 果你一生打 2000 場，概率是 1:1。 這個數字對所有愛好者可能是一個好消息，如果一個人一生打 30 年高爾夫，每年差不 多打 70 場，即保證每個月打 6 場球，就有機會打出一杆進洞。 這項研究其他的統計數據是： -巡迴賽選手打出一杆進洞的概率是 3000 比 1 -低差點選手打出一杆進洞的概率是 5000 比 1 -平均每一個球員打出一杆進洞的概率是 12000 比 1 -200 碼距離出現一杆進洞的概率是 150,000 比 1 -四人兩球賽中兩個球員都出一杆進洞的概率是 1 千 7 百萬比 1 -在同一輪打出兩個一杆進洞的概率是 6 千 7 百萬比 1 2017 年，曾經獲得 3 個歐巡賽冠軍的意大利名將埃多奧多-莫裡納利(Edoardo Molinari)，用 12 個小時在 145 碼距離的三杆洞裡打 500 顆高爾夫球。這位名將曾在歐 巡賽中打出過三記一杆進洞，但是這 500 顆高爾夫球也並未能使他完成一記一杆進 洞，由此可見這個挑戰並不是那麼容易，一杆進洞是真的難！本年度珀斯錦鯉當之無 愧！ 此次賽事能取得全澳巨大反響，是偶然，也是必然。球賽過程中，各種小細節無一不彰 顯此次球賽的特別之處。 1 簽到現場貼心暖人 工作人員為每一位球友準備了專屬定制的防紫外線的球衣、球帽、太陽眼鏡等物品，貼 心呵護每一位即將上場的球友。另外的禮包中更是備齊了水果、食物以及水，確保每位 參賽者都能及時補充能量，盡情揮杆。每個環節精益求精，務必讓每一位參與到這次活 動的人員舒心愉悅。很多客戶都讚譽說， “融僑不僅業務專業，連搞業餘活動也同樣出 彩” 。 2 比賽現場全場送料

工作人員每小時巡場派送物資，以確保參賽選手物料充足。選手們說， “參加過那麼多 場高爾夫球比賽，這是第一次被照顧得那麼周到，全場有人送水送物” 。 3 魔鬼 12 號洞難度極高大獎極為大手筆 Secret Harbour golf link 是珀斯本地極具挑戰的球場，其中的第 12 洞，便是其中一個 具有罕見難度的一絕球洞，左邊靠水，右靠沙池，也是本次一杆進洞的洞口所在之處。 這絕對是最考驗球技以及運氣的球洞，沒有之一。此次能見證一杆進洞這個奇跡，實屬 厚德載物，有福之舉。而一杆進洞這個大獎，是由 Vanswest 提供的價值$108888 的豪 車埃爾法一輛。 4 獎項以及抽獎設置亮點多多 除了一杆進洞的大獎，此次賽事獎品多多，亮點多多。 獲獎球員們紛紛表示： “融僑這次組織得太到位、服務太細心了，以後有活動一定要再 參與！” 既然大家都對我們讚譽有加，現在插播一則廣告： 融僑金融投資集團成立於 2008 年，總部位於悉尼。經過多年的辛勤耕耘，集團不斷發 展壯大，現在已經遍佈全澳各首府城市，擁有超過 20 家分店。目前，我們除了匯款外， 在貸款、財富管理、現金兌換、支付途徑的領域等發展也頗具規模。融僑旗下一共擁有 九大品牌：融僑速匯、融僑兌換、融僑貸款、融僑基金、融僑風投基金、融僑沃冠資本、融 薈財富、融僑信貸、融僑支付。融僑金融投資集團一直致力於打造澳大利亞華人非銀行 金融生態圈，公司旗下業務全部擁有澳大利亞政府頒發的特殊金融牌照。 融僑人堅信合作才能共贏，融僑金融集團誠邀有志之士成為我們的商業合作夥伴，無 論您是身處移民、金融、貿易、房地產等哪一個行業，借助我們成熟的業務板塊，開拓市 場，互利雙贏，共同為客戶提供全方位的高品質服務。 現在，就讓我們一起回顧一下當晚晚宴精彩的獲獎片段。 男子最遠距離獎由 Tong Li 獲得 女子最遠距離獎由年少美獲得 女子最近洞獎由 Christina Wu 獲得 男子最近洞獎由董小松獲得， 男子季軍為 Yang Ming 女子季軍為韓梅 男子亞軍為 Winston Yu 女子亞軍為 Susan Zhang 男子冠軍由 Jason Jia 摘得 女子冠軍由 Christina Wu 摘得 恭喜以上獲獎選手。 晚宴上，融僑金融集團 CEO Fanson 先生和 ACT Media 創始人張野博士為給予此次活 動大力支持的贊助商們一一頒發感謝狀，以感謝各贊助商的支持與付出。 他們是：VansWest、中國南方航空、ACCGA、Karen ‘s Cleaning、輝潤置業、Karibee、 Secret Harbour、巧奪天工紅木家具、澳優地產、TCI、JPL 會計師事務所、林卡酒業、西 澳旅遊集團、神話 KTV、Barbagallo、Edison Stone、NEODYME PTY LTD、BO KEN PTY LTD、飛達印務、Sunlong、豪斯地產等。 贊助的各式禮品更是讓人眼花繚亂：現金大獎、商務機票、各類代金券等，抽獎現場緊 張而熱烈，一次次將晚宴推向高潮。

結語：

賽事終有完結，情誼永不散場。 當新紀元的第一縷陽光即將溫柔地灑進澳洲大地時，融僑金融以服務初心的堅持，以 對金融轉型的信仰，瞄準新目標、擊球再收杆，與大家攜手站在新起點、擁抱新機遇。 我們約定下一屆高爾夫球賽，再見。 融僑金融 融僑金融投資集團成立於 2008 年，總部位於悉尼。經過多年的辛勤耕耘，集團不斷發 展壯大，現在已經遍佈全澳洲各首府城市，擁有超過 20 家分店。旗下一共擁有九大品 牌：融僑速匯、融僑貸款、融僑基金、融僑資本、融僑兌換、融僑支付、融薈財富、Credit Dynamic、融僑 VCLP 風投。融僑金融投資集團一直致力於打造澳大利亞華人金融生態 圈，為您提供一站式金融服務。公司旗下品牌全部擁有澳大利亞政府頒發的特殊金融 牌照。

參考匯率※ (2019/12/16)

貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣

現匯買入價 4.8292 5.3332 0.6832 18.7486 73.7276 0.9015

現匯賣出價 4.4814 5.4201 0.7058 26.9674 75.8589 0.9385

(悉尼)

(墨爾本)

(珀斯)

匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au

Auburn： 電話：02-9649 7889/ 02-9649 7728 Chatswood： 電話：02-9411 2668

City Office： 電話：02-9261 0979 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203

Burwood: 電話：02-83870779 Parramatta: 電話：02-8810 5982

Carlingford: 電話：0451 451 581 Eastgardens: 電話：02-8057 9063

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Kogara: 電話：02-8040 2332 Melbourne: 電話：03-9086 9885

Preston 電話：03-94458936/37 Perth: 電話：08-9328 6699

Canberra: 電話：02-6257 7979 Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 Pmoney-ed-1287T

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OzHome-1284A

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Ray White Rhodes 的 Jack Zhao 做房产行 业已经 7、8 年的时间了。将近 8 年的时 间，他亲眼见证了 Rhodes 的发展变化。 邮箱：jack.zhao@raywhite.com 电话：(02)97435700 / 0434 343 662

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Greg Timms 是 Rhodes Realty 的金牌销售， 同样也有着 8 年的房产销售经验。在他看 来，住在 Rhodes 的人，绝对是幸福的。 邮箱：greg.timms@rhodesrealty.com.au 电话：0403 320 107

下期预告： 华人眼中的 Parramatta，绝不仅仅只是吸引 Rhodes_ED3-1286A

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Rhodes 的居住人口同样具备多样性。但是，中国人还 是占据了相当大的比例。据人口统计的数据显示，华 人背景的居民占 Rhodes 整个人口的将近 40%，这也就 是为什么在我们的微信朋友圈里，总有 Rhodes 大妈跳 广场舞的身影。

Rhodes 现在的建筑密度越来越大。火车站对面就是高 密度的住宅区和商业区。铁路西侧，住宅密度也很高， 基本上都是以四到八层的住宅项目为主。

Rhodes 的居住人口同样具备多样性。但是，中国人还 是占据了相当大的比例。据人口统计的数据显示，华 人背景的居民占 Rhodes 整个人口的将近 40%，这也就 是为什么在我们的微信朋友圈里，总有 Rhodes 大妈跳 广场舞的身影。

除了众多的住宅项目之外，还有很多商业建筑，包 括澳大利亚美联社等大型企业。由澳大利亚开发的 Rhodes 企业园，Concord Road 和 Homebush Bay Drive 的拐角处，包括澳大利亚国民银行和雀巢等企业。

住宅和商业发展如此迅速，自然也少不了交通运输 的助力。铁路、公交、渡轮承担着 Rhodes 的主要交 通 运 输 任 务。2016 年 5 月， 位 于 Homebush Bay 的 Bennelong 大桥增加了公交、自行车、和行人通道， 另外设有紧急服务通道，从 Rhodes 的 Gauthorpe 街到 Wentworth Point 的 Footbridge Boulevarde， 这 座 桥 影 响对缓解 Rhodes 的交通运输压力起着重要的作用。

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图文详说悉尼各区

华 人 最 爱 的 区， 连 广 场 舞 都 有 ·文章来源：www.ozhome.com.au·责任编辑： 小韬

坐 落 于 Bray Bay 和 Homebush Bay 之 间、Parramatta 河南岸，Rhodes 越来 越受到追捧。隶属于 Canada Bay 市委 会，距离悉尼中央商务区 16 公里，澳 大利亚体育场、悉尼奥林匹克公园、 悉尼国际水上运动中心、两百周年纪 念公园仅 3 公里，Rhodes 的发展变迁 史，绝对是一部励志史。 Rhodes 这个名字，最早是由当地居民 Thomas Walker 家的名字命名的。Walker 给他自己的房产起了个名字， Rhodes Hall，这栋房子于 1919 年拆除。 如今穿梭在 Rhodes 的大街小巷，俨然 是被鳞次栉比 的高层住宅和竞相发展的商业环境所包围 早在 2010 年 10 月，Canada Bay 市委会批准了一项计 划，允许在 Rhodes 兴建 5 栋 25 层楼高的建筑，其人 口也将超过 11,000 人。目前，Rhodes 已经成为出 CBD 之外，悉尼人口密度最高的区域之一。 Rhodes_ED1-1286A

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Artarmon

5

4

2

64 Tindale Rd 出售﹕聯繫中介 預約參觀

Artarmon

5

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2

64 Stafford Road 出售﹕E.O.I. 預約參觀

售出

北區

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Gordon

1

1

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G01 & 306/ 2-6 Pearson Ave 出售﹕聯繫中介 預約參觀

Chatswood

3

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2

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29 James Street 出售﹕聯繫中介 預約參觀

宏偉家居— 宏偉家居 ——近期翻新

遺產保護區之獨有空地 通過 DA 批准

這套雙磚住宅全面雅致翻新，奢華門廳通向超大優雅 的客廳和飯廳，全新廚房配置雲石櫃面和高端燃氣 灶，中央草地庭院，木露臺帶涼棚，獨立花園 studio / 辦公室設空調和套間浴室。另有 4 間臥室，主臥衛浴 套間設衣帽間，木地板。可打造寬敞的姻親房。地大約 770 平米。數分鐘漫步可至 Artarmon 火車站及公校 Chatswood CBD 交通中心及 Westfield。

這片 770 平米平坦大地坐落於綠蔭靜街盡頭，步行 可至各類設施，通過 DA 批准，可以建造雙層住宿和 80 多平米地下室，可建 5 間睡房，6 間浴室和雙車 庫，地 勢 高，雙 層 住 宅 可 遠 眺 城 市 美 景，臨 近 Chatswood 和 Artarmon 景區。前庭寬 15 米，土地 平整，方便建築，位置理想，近優質學校和公園，步 行可至火車站和 Chatswood 各類設施。

兩套全新一房加書房出售，海外人士可 購買。位於靜街，位置極佳，步行數分鐘 至火車站和購物中心。寬敞客廳，書房 帶窗戶，現代浴室，保安車位。一間室內 面積 62 平方米，另外一間室內面積 69 平方米.)

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

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St Leonards

Lane Cove 1,2,3

Chatswood

St Leonards

高價

3

2

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77/47 Lithgow Street 出售﹕$1.7-1.8M 預約參觀

1,2

1,2

出售﹕議價出售 預約參觀

2

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127 / 1 Katherine Street 出售﹕聯繫中介 參觀﹕週六&三 12:15pm - 1:00pm

極具潛力家居，可出租或投資。高地位置，全磚住 宅，設有高天花板，木地板。盡享 Chatswood CBD 便捷生活，步行可至學校，商店，火車站及巴士站。 正規客廳帶壁爐，獨立餐廳。600 平米平坦地塊，具 翻新及擴建潛力。3 睡房均帶入墻櫃。自動門上鎖 車庫，內通洗衣房。凸窗。450 米可至火車站。

3

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1502/472-486 Pacific Hwy 出售﹕議價出售 預約參觀

近新翻新，Mirvac Mirvac3 3 房公寓

全新現房熱售

2 房公寓，附帶雙上鎖車庫

奢華 3 居室 Mirvac 公寓

坐落于搶手的 Northmark 社區，這套 Mirvac 優質公寓為您 提供簡適生活，位置絕佳，步行可至 St Leonards 火車站。粉 飾新漆，鋪設新地毯•3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•寬敞起居 區，獨立進餐區•寬闊陽臺接鄰客廳，主臥和次臥•廚房配 置花崗岩檯面，燃氣烹飪•2 間現代浴室（包括浴室套間）• 2 個保安車位，獨立儲物區，內部洗衣房，中央空調•近 Crows Nest 購物中心和美食中心•總面積 175 平方米—— 公寓 130 平方米+車位 36 平方米+儲物區 9 平方米。管理費 $1,455/季，市政費$337/季，水費 $179/季

極佳地段，臨近 Lane Cove 購物中心， 數分鐘步行至巴士站前往市中心或 Chatswood。公寓有 1 居室，2 居室，3 居 室及 4 居室空中別墅，售價從六十萬 起。合首次置業及海外買家，即可入住。

這套著名的公寓樓坐落于優越地段，為您提供都市時尚生活，漫 步可至火車站，Westfield Chatswood 和 Chatswood Chase 購物 中心。這套 2 居室公寓位於 14 層，東面朝向，採光充足。2 間寬敞臥 室與客飯廳獨立開來•客飯廳通向陽臺•全屋鋪設木地板，臥室 鋪設地毯•廚房配置寬敞島台，Smeg 歐式不銹鋼廚具•全磚結 構，中央空調，可視對講系統，禮賓服務•內部洗衣房，獨立雙上 鎖車庫•康樂設施：泳池，水療，桑拿，健身房和遊戲室•數分鐘 步行可至 Chatswood RSL 俱樂部，Chatswood 火車站，學校和商 店•總面積：121 平方米——公寓 88 平方米，上鎖車庫 33 平方 米。管理費$1967.21/季，市政費$331.65/季，水費$174.21/季

奢華 3 居室+書房公寓，奢華用料，精緻景觀，美膳廚 房，Miele 廚具，私密泳池供休閒游泳，健身中心配置 個人設備。在水療區可欣賞悉尼海港和 CBD 景觀，距 悉尼 CBD 僅 5 公里，漫步可至 St Leonards 火車站 和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，盡 享悉尼時尚生活。總面積：127 平米，公寓：113 平米， 陽臺：14 平米，預計於 2019 年底完工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電:Raymond 任先生 0414 930 188

Eastwood旺鋪出租

Epping旺鋪出售或出租

Chatswood

Chatswood 店鋪出售

148 Rowe Street 預約參觀

Shop 1/35 Oxford Street 預約參觀

海鮮店生意出售

427-441 Victoria Ave 出售﹕議價出售 預約參觀

全新零售商鋪出售或出租

位 於 Rowe Street 大 街，面 積 約 170 平方米。可作銀行、餐飲及其他 零售用途。

位於 Epping 中心位置上的'Jardine Residences' 25 樓，數 分 鐘 步 行 即 可 至 Epping 車 站。約 122 平米•2 並排車位+商用廢物放約 15 平米• 高天花板，自然光充足•附近大量住宅樓及商業 區•步行 2 分鐘可至火車站•多種零售用途，咖 啡廳及餐館等•即可租用

Michael 鍾先生 0403 656 600

Michael 鍾先生 0403 656 600

優越的地理位置，位於 Chatswood。店鋪 面積 大約：91sqm。目前有專業的團隊職 員銷售各種新鮮海鮮。現代化裝備，製冷 室和步入式速凍間。合理的租金和長期的 租期提供不錯的收益。簡單的運營，也可 詳電:Raymond 任先生 0414 930 188 詳電:Raymond 任先生 0414 930 188 以提供培訓。

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

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位 於 Chatswood 步 行 街 Lemon Grove 商場內，對面是 Westfield 購 物 中 心，可 步 行 至 火 車 站 和 巴 士 站，店鋪內面積 120 平方米，包 1 個 車位。 詳電:Cathy 趙太 0421 229 177 n443-1287T

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北區 西區

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2019 年 12 月 20 日 星期五

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Ray White Epping W: raywhiteepping.com.au T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

本週六拍賣

本週六拍賣 10 Lesley Avenue CARLINGFORD

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•具姻親房潛力

•姻親房潛力，小廚房及浴室

•優質學校，步行可至商店及公共交通

2+1 Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

現場拍賣 12 月 21 日週六 11:00am 參觀 週六 10:30 - 11:00am

•寬敞客廳，餐廳及遊戲室

3

10 Inala Place CARLINGFORD •極具建築設計感，3.6 米高天花

5

2.5

現場拍賣 12 月 21 日週六 12:30pm 參觀 週六 12:00 - 12:30pm

•私密高處佳位，盡覽街區美景 •雙層設有多個起居區

•戶外娛樂區，草地後院

2

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

本週六拍賣 2/15 Burbang Crescent RYDALMERE •無瑕公寓——私密宴客美居

出售 詳詢代理 參觀 請預約

•首置者或投資者的理想之選

•臥室帶入牆櫃，獨立書房角，內部洗衣房 •近商店，公共交通和學校

5 Timbertop Avenue CARLINGFORD 6

4

•量身定制，奢華宅邸

•約 936 平方米高處大地（前庭寬 23 米） •近著名學校，公園，M2 和商店

•101 平方米超大面積的 1 居室加書房之住宅 •如同 2 居室一般寬敞

•近 Epping West，Cheltenham & Marsden

1

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10/584 Blaxland Road EASTWOOD •精心保養之全磚精品社區 •2 間寬敞臥室帶入牆櫃

•管理費迪，租金收益豐厚

•近 Eastwood 商店，火車站和學校

1

118 Ray Road EPPING

1

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5

•無瑕家居，地大約 985 平方米

•可建造姻親房或獨立寓所（STCA）

•步行可至優質學校，Epping 地鐵和商店

121 Bowden Street MEADOWBANK •極具建築設計感，優質裝潢

•漫步至 Meadowbank 火車站，輪渡和商店 •Meadowbank 教育區正在建設中 •享受悉尼最佳的河岸生活

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1

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2 出售 詳詢代理 參觀 請預約 Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

50B Beecroft Road BEECROFT •稀有良機，約 798 平方米大地

•舉步可至 Beecroft 火車站和 Village

•近 BC 小學，CF 高中和 Cheltenham 女子學校

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現場拍賣 12 月 21 日週六 2:00pm 參觀 週六 1:30 - 2:00pm

•DA 批准建造 5 房華宅

出售 詳詢代理 參觀 請預約 Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

•雙層結構，每層均是獨立的家庭住宅

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2.5

2

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Luna Li 0431 089 869

5

4.5

2

現場拍賣 詳詢代理 參觀 請預約 Scott Baxter 0432 127 860 Kevin Wong 0423 823 477

4/169A Pacific Highway HORNSBY •採光極佳 •公共廚房和浴室設施 •位於 Hornsby CBD 佳位 •商鋪面積約 18 平方米 •無支出費用

參觀 請預約 Michelle Chen 0450 483 133

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47549-1287T

•位於 Meriton’s Epping Park 寧靜佳位

2

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競標出售 詳詢代理 參觀 請預約 Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

•超大起居空間，娛樂宴客理想之選

116/32 Ferntree Place EPPING

1

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北區

2019 年 12 月 20 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2019 年 12 月 20 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2019 年 12 月 20 日 星期五

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這套 2 居室單元房坐落於 Parramatta City 邊界之保養良好的樓宇首層， 步行可至 Harris Park 和 Parramatta 火車站，Parramatta CBD 和 Westfield 購物中心。位於安寧回旋靜街，位置備受歡迎，周邊設有公園和兒童遊 樂場，這套單元房是投資者或首置者的理想之選。•2 間寬敞臥室帶入 牆櫃，盡覽綠蔭美景•明亮通風的客廳接鄰娛樂大陽臺，綠蔭景色環 繞•獨立現代廚房配置電爐灶和大量櫥櫃•內部洗衣房帶儲物櫃• n0301270a 現代浴室設獨立淋浴和浴缸•保安車位，內部通達首層

獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。

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2019 年 12 月 20 日 星期五

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