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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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內西區
2017 年 12 月 15 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Shop 14 Level 1 11-15 Deane St BURWOOD NSW 2134
(02)9745 5038 Email: michellecai@leaderproperties.com.au website: www.leaderproperties.com.au
MICHELLE 蔡 SHELLY 梁 CATHY 陳 0410 648 816 0401 851 767 0439 445 266
出售 Belmore
Burwood Heights 7/92 Liverpool Rd 參觀：週六 11:00am-11:30am
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毗鄰 Burwood 火車站﹐ 商店和
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兩間大臥室帶有木質地板﹐入牆
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美食廚房帶有燃氣灶﹐不銹鋼廚
現房出售
273-277 Burwood Road 參觀:週六 12PM-1PM
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現房出售，隨時入住
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現房出售，隨時入住
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詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333 / Michelle Cai (蔡小姐) 0410 648 816
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Burwood
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樓花轉售 1506/2 Chester St 預約參觀
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• 室 內 佈 局 現 代 ﹐時 尚 廚
房配置雲石臺面以及 MIELE 炊具﹒
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詳電：Michelle Cai (蔡小姐) 0410 648 816/Susan（潘小姐）0410 988 333
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• 位於 B1 高級公寓 15 層﹐兩 房兩衛帶車位﹐總面積衛 85 平 方米 • 步行 5 分鐘至火車站﹑社區 中心﹑超市﹑餐館等﹒ • 著名建築設計師和米作羅 國際建築設計聯合設計﹐旨在空 間合理利用最大化﹐享受絕佳的 居住空間 • 名校薈萃﹐包括 Epping 男 子 中 學 ﹐Epping West 公 立 小 學﹐ Cheltenham 女子中學等
售﹐ 採光充足﹒
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詳電：Law（羅先生）0421 373 077
39-47 Belmore St 預約參觀
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詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236
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出售 14/8 Bennett St 預約參觀
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• Castle Hill 住宅用地﹐占地面
開闊﹐室內空間開闊﹐採光充足﹐配
積約為 1165 平方米﹐處於拐角黃
有高品質的傢具設施﹐提供高端的
金佳位﹐ 可觀藍山日落美景
居住環境﹒
• 毗鄰公園﹐遠離喧囂﹐享受真
• 步行可至 Breakfast Point 區知
正低密高綠化的居住環境
名的咖啡館/餐廳﹐渡口﹑公園﹑公交
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站 臺 ﹐驅 車 10 分 鐘 可 至 宜 家 ﹑
及 Heritage 公園﹐開車幾分鐘可
Rhodes 水邊購物中心﹒
• 3 間寬敞的臥室﹐主臥有衣帽
至 Castle Towers 購物 中心 • 超大地皮面積﹐足夠您選擇
間﹑獨立衛浴和入牆衣櫃
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心儀的建造商﹐設計您的夢想之
臺﹐ 在陽臺上可以欣賞水景
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Wentworth Point 1 Burroway Rd 預約參觀
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樓花轉售 Enfield 2.5
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3.5
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• 鄰水高檔奢華住宅﹐陽臺﹑ 客廳可觀水景﹐近 Olympic Park 和 Rhodes 火車站 • 帶書房公寓﹐寬敞睡房帶入 墻櫃, 摩登衛浴
• 豪華大理石廚房﹐高品質不 銹鋼廚具
• 內部洗衣房﹐保安車位 • 2017 年底完工
詳電：Law（羅先生）0421 373 077
詳電：Michelle Cai (蔡小姐) 0410 648 816
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22-26,28 & 30 Coronation Parade 預約參觀
出售 2
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詳電：Shelly Liang (梁小姐) 0401 851 767 / Michelle Cai (蔡小姐) 0410 648 816 N728-a-1189A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
內西區
2017 年 12 月 15 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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Shop 14 Level 1 11-15 Deane St BURWOOD NSW 2134
(02)9745 5038 Email: michellecai@leaderproperties.com.au website: www.leaderproperties.com.au
MICHELLE 蔡 SHELLY 梁 CATHY 陳 0410 648 816 0401 851 767 0439 445 266
出售 Petersham
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22/133 Brighton Ave 參觀：週六 11AM-11:30AM •
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1-15 West St 參觀：週六 12PM-12:30PM
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內部洗衣房﹐地下保安車位
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具﹒ 帶上鎖儲藏﹒ 250 每季﹐ 水費 150 每季﹒
詳電：Shelly Liang (梁小姐) 0401 851 767
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Auburn
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27-29 Mary St 參觀：週六 10:30AM-11:30AM
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7-13 Willis St 參觀:週四到週六 12:30PM-2:00PM
熱售中﹗
• 經典時尚外觀, 用料上乘﹒
• 共 8 層 72 戶﹐有一房﹐兩房﹐
三房公寓供選﹒
• 樓盤距火車站﹑Woolworths 只有 5 分鐘步行﹒
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大﹐強調佈局和採光﹐地下保安 車位﹒ • 電梯入戶﹐低管理費﹐高投資 回報﹒
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詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236
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詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236
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Burwood 36-38 Victoria St
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詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236 / Shelly Liang (梁小姐) 0401 851 767 Michelle (蔡小姐) 0410 648 816
歡迎出價 Wolli Creek 1
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難得精品一房加書房﹐7 月 1
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准現房出售
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預約參觀
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樓花轉售
445-455 Liverpool Rd 預約參觀
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出售 $629,000 2
702/36-38 Victoria St 預約參觀
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Tower 兩 房 ﹐毗 鄰 Westfield 和
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Burwood 公園﹐步行 3 分鐘至火
近附近名校﹐Croydon 公立
車站
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在內西區享有美譽的 Croydon 終於有新樓盤啦 終於有新樓盤啦！ ！
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出售 Burwood
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詳電：Michelle (蔡小姐) 0410 648 816
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
西區
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2017 年 12 月 15 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
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吳先生 0414 672 673，李先生 0414 833 129，姚先生 0425 696 646 Senaka 0421 580 598，Tim Lee 0406 995 999 Auburn
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詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund 0414 833 129
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詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund 0414 833 129
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現代奢華採光公寓，位於第 2 層上 3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站
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現代奢華採光公寓，位於第 3 層上 3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站
現 已 出 租，每 週 租 金 為 $575。尺 寸：151 平米 管理費 每季度為$1242 市政費 每季度為$239 水費 每季度為$174
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
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吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
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市場快訊
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澳洲農場價值持續增長
每天我們都會看到關於城市房價的新聞和分析，然而在地產市場的另一個不為人所熟知卻巨大 的版塊-----澳洲農場，正發生著令人欣喜的故事。永久產權的農業用地正在悄然增值。 來自澳洲傳媒巨頭 Fairfax 的農業地產評論人 Andrew Marshall 在最近的一份報告中指出，去年 西澳與新南威爾士兩州農業地產中位價分別上漲 10.6%和 10.2%。他指出“這兩州農場去年平均 年增值為 6.1%，達到過去 20 年的最高水準” ，同時“在過去 20 年間澳洲農場平均年增值約 5-6%，遠高於同期通貨膨脹率” 。 在最近一份農業銀行農場價值的報告中，他評論道“即使農產品市場每年波動，持續變化，但是農 場土地具有的長期增值的潛力和抵抗風險的彈性。這些分析發現對農場主來說是好消息，顯示了 全國地產價值未被發掘的潛力。” 作為農場的管理經理，我們經常聽到農場主們講述他們生活在澳洲農場上的故事，不得不讚歎他 們面臨困境和各種未知的適應能力。這裡我想討論的是財務問題。 多少次我目睹農場主的羊群被洪水沖走，或在大旱時不得不將自己的獲獎育種牲畜賣掉，而他們 卻在退休時大都相當富有，這是什麼原因呢？ 答桉有一個。這不關你在農場上面種植或者放牧的是什麼，而是你腳下採著的這片土地-----不 動產！ 就像是城市的住房一樣，農場也有長期增值的走勢，而澳洲農場的永久產權使其，流動性較高，易 於買賣。農場價值的增長由農產品價值（纖維、穀物、肉類等）和投資人對農場穩定性的認同共同 驅動。 正在興起的亞洲中產階級對綠色安全的澳洲農產品的需求增高，使得農產品價格得到提升。 Andrew 也引用 Landmarks Real Estate 總經理 Mark Brooke 的話，說投資者對農業地產“青睞 有加且越來越強” ，尤其是對牲畜養殖農場，而種植農場也不例外。 “近期牛肉回報幾乎翻倍，這也 使得考慮投資農業的投資人信心大增。” 在與多個地產仲介談論過之後我的看法是農業地產正迎來其可以借助的東風，這可能是農業地 產價值長增長期的開始。另外，新南威爾士州的農場中位價在過去 20 年間的增長持續性為全國 之首，現在你又多了個原因好好考察一下澳洲農場投資了。 作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事 聯繫方式 0430085122 Steven.zhou@heraland.com lin-land-ed-1186T
作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事 聯繫方式 0430 085 122 Steven.zhou@heraland.com
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首屈一指的悉尼地產開發商推出額外優惠政策 州政府補貼之外再可節省最高 1 萬 3 千澳元 2017 年 12 月 6 日悉尼專電---領先業界的悉尼地產開發商嘉冕地產(Coronation Property)近日推出優惠政策，購買新房的買家除了可享受新州政府的 5 千澳元 的新房補貼外，還能進一步享受開發商推出的優惠。 嘉冕地產在悉尼有數個廣受業界好評和買家追捧的樓盤項目，包括位於 Parramatta 的菲力浦 8 號公館項目(8 Phillip Street)，位於 Liverpool 的 The Paper Mill， 以及位於 Harris Park 的 Charlie Parker 項目。嘉冕地產目前有超過 1300 套高級公 寓已開始動工或正在籌備中。 現在，任何直接從嘉冕地產購買全新公寓的買家都能成為 Coronation Society 的會員。嘉冕集團的執行董事 Joseph Nahas 表示，會員能夠獲得的經濟收益是極 為顯著的。 Nahas 先生說， “我們珍視我們的客戶群並充分意識到建立長期關係的重要 性，這也是為什麼我們要對忠實客戶給予回報和優惠的原因。” “鑒於此，我們現在為回頭客買家提供進一步的優惠，買第二套物業可獲得總 價 1%的優惠。也就是說假設物業原本的價格是 65 萬澳元，買家就可以在政府新房 優惠補貼的基礎上再享受 6 千 5 百澳元的額外優惠。” “如果是購買第 3 套及以上的物業，優惠幅度將進一步增加至買價的 2%，用剛 才的例子計算的話，買家將可以享受到高達 1 萬 3 千澳元的優惠。” Nahas 先生補充道，除了價格上的優惠，Coronation Society 的會員還能享受 其它的尊享貴賓待遇。 他說， “Coronation Society 將為我們的忠實買家們提供各種絕無僅有的獨家 機會，包括高檔活動的貴賓邀請以及合作品牌的獨家促銷。” “除此之外，我們將在未來的樓盤項目裡為會員提供優先待遇，讓買家得以充 分利用我們在悉尼市場長期積累的專業經驗，提前計畫最有利的物業組合。” 嘉冕地產同時還鼓勵現有買家通過 Coronation Society 的網站介紹有購房需 求的朋友或家人，以幫助社區進一步成長。 Nahas 先生說， “如果會員推薦給嘉冕地產的客人交易成功，在新房交房時該 會員將獲得一張價值 3000 澳元的禮品卡，選擇範圍包括 Westfield, SupaCenta Moore Park 或者 Ignote Travel Group.” “這是我們又一個回報客戶的方式，更重要的是，這不是一次性的獎勵，你推薦 的人越多，得到的獎勵也會越多，上不封頂。” 如欲瞭解關於 Coronation Society 的進一步詳情以及具體條款，請訪問網站 coronation.com.au/society Coronation-ed-1189T
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新州住房審批量屢創新高
官員承認開發令居民疲勞 （本報訊）通過重新規劃州 內土地的用途，新州政府將實現 住房供應翻倍的目標，但規劃廳 一名高級官員承認，社區對瘋狂 的開發速度感到疲勞了。 據《悉尼晨鋒報》報道，澳 洲統計局的數據顯示，截至 10 月 的一年內，新州批准建設約 6.97 萬套住房，住房審批量已經連續 45 個月創歷史新高了。
然而，規劃廳副秘書納爾遜 （Brendan Nelson） 表 示 ， 社 區 越來越擔心悉尼已經滿了，因此 政府面臨著安撫居民的新挑戰。 “社區感受到了壓力。他們 對正在經歷徹底轉型的城市感到 疲憊，”納爾遜在最近的一次房 地產業界會議上說道，“我們需 要一起思考如何在這段旅程中帶 上社區的問題。”
他的言論反映出政府內部越 來越意識到，社區越來越不支持 更多的開發了。此前，費爾法克 斯 媒 體 展 開 的 ReachTell 民 調 發 現，多達三分之二的新州居民認 為悉尼已經滿了。 納爾遜還表示，2000 年，前 工黨州長卜卡（Bob Carr）說過 悉尼已經滿了的話，導致現在悉 尼住房供應不足。卜卡的言論一
出，住房完工量跌至 60 多年的最 低水平，幾乎停滯了。“卜卡的 言論一出，基礎設施支出下降， 所有投資都下降了。直到過去幾 年內，政府重新投資基礎設施， 市場的信心也好了一些，情況正 在發生變化。” 納爾遜表示，通過重新規劃 土地用途，2018 財年，規劃廳將 實現新增 2 萬套住房的目標。今 年 7 月，州長貝姬蓮為規劃廳制 定了在 2021 年之前新增 1 萬套住 房的目標。 在 11 月完成重新規劃用途之 後，悉尼西北區的 Bella Vista 和 Kellyville 將 增 加 約 8,400 套 新 住 房。 到 2018 年年中，政府主導的 重新規劃用途行動還將帶來 1.5 萬套新屋，其中 Showground 有 5, 000 套 ， Vineyard 有 2,300 套 ， Sydney Olympic Park 有 4,700 套， Wilton South East 有 3,000 套。
根據大悉尼委員會的估算， 未來 20 年，悉尼需要新增 72.5 萬 套住房來滿足額外增加的 200 萬 人口的需求。 根據最新的住房完工量數 據，正在建設的大部分新屋都在 西悉尼。 截至 2017 年 9 月，Parramatta 建設了 4,877 套新屋，Blacktown 建 設 了 2,997 套 ， Canterbury-Bankstown 建 設 了 2,749 套，Camden 有 2,521 套，悉尼市 有 2,386 套。 為應對居民對開發速度的擔 憂，政府將增加住房的核心程序 重新命名，從“優先發展區”改 為“規劃區”。 納爾遜表示，社區可能以 為，優先發展區除了供應就是供 應，規劃區則包括了學校、公共 空間、住房及休閒娛樂等設施的 規劃。
七年內獨立屋將成為少數
悉尼「垂直家庭」正在崛起 城市轉型令居民感受到壓力
墨爾本購地建房成本飆漲 一年狂飆 3 成是房價漲幅 3 倍 （本報訊）在墨爾本郊區購 買一塊 434 平方米的土地用於建 造新房子的成本在 11 月份猛漲了 6.5％，達到了新的中位數價格 318,500 元。 由 Red23 項目營銷人員衡量 的月度漲幅意味著在過去的 12 個 月中，土地價格上漲了 31.5％， 是現有房價增長率的三倍，將標 準的買地建房套餐的費用提高到 55 萬元。 一年前，墨爾本購地建房的 價格中位數是 24.25 萬元，相比 悉尼具有很大的價格優勢（中位 價 格 大 約 是 47.5 萬 元 ） ， 但 現 在，這一優勢急劇萎縮。 墨爾本的地皮價格一直相對 平穩，在全球金融危機之後平均 在 20 萬元至 21.5 萬元左右，但由 於人口增長強勁，缺乏新地皮供 應以及開發商榨取短期利潤，價 格大幅上漲。 然而，如果這種增長步伐持 續下去，外圍的郊區綠地（許多
首次置業者和移民進入住房市場 的切入點）將變得難以負擔，新 住房的供應將減緩。 Gumtree 銷售 在墨爾本的地皮價格上漲的 情況下，一些買家乾脆在結算之 前就已經在分類網站 Gumtree 上 轉售地皮，以獲取巨額利潤。 在某些情況下，由於開發商 必須首先尋找承包商建設必要的 基礎設施，以便為現場施工做好 準備，因此地皮銷售被迫拖延了 很長時間（有些長達 20 個月）。 而 Gumtree 的廣告表示結算最遲 不會超過明年 8 月底。 BIS Oxford Economics 上 周 公布的一份報告顯示，明年墨爾 本土地市場可能出現放緩，以及 由於市場供應過剩抑制了價格， 更多人選擇購買公寓或延長租賃 公寓的時間，價格會有所下降。 但 Red23 11 月的數據繪製了一幅 完全不同的圖景。 在新興的郊區，如東南區的
Clyde、 Clyde North 和 Cranbourne， 以 及 西 區 的 Wyndham Vale 和 Point Cook，在一年多的 時間內，地皮價格已經上漲了 50％甚至更多。 價格螺旋式上漲 Clyde 有七個活躍的項目， 11 月 份 的 中 位 數 價 格 為 37.9 萬 元，而一年前為 24.25 萬元。在 Point Cook，價格從 32.5 萬元升 至 48.6 萬元。 Villawood Properties 的 科 斯 特羅（Rory Costelloe）對地皮價 格飆升發出警告，說“漲得太快 的東西也會急速下跌”。 然而，他的評論激怒了一些 業 內 人 士 ， 他 們 聲 稱 Villawood 就是趁機漲價的開發商之一。 Villawood 在 Clyde 的 樓 盤 Delaray Estate 一 塊 448 平 方 米 的 土地目前正以 35 萬元的價格出 售。但今年四月，當地許多相同 面積的地皮售價僅為 30.8 萬元， 相差 13％。
（本報訊）一項新研究顯 示，七年內，悉尼的公寓、聯排 別墅和小樓房數量將超過傳統的 獨立式住宅數量。 據《悉尼晨鋒報》報道，人 口 統 計 公 司 McCrindle 在 一 份 報 告中表示，過去 25 年之間，悉尼 的獨立式住宅所佔比例從 68%下 降至 55%。如果這股下降趨勢持 續下去，到 2024 年，悉尼的獨立 式住宅將成為少數。 澳洲城市工作組委託進行的 《2017 年悉尼生活方式調查》分 析了 2016 年的人口普查數據，還 對 1,500 個家庭進行調查，從而分 析住在高密度住房的悉尼人的生 活方式和態度。 雖然悉尼的公寓主要是單身 人 士 （34% ） 或 情 侶 及 夫 婦 （27%）居住，但報告指出，越 來越多有小孩的情侶或夫婦住進 公寓裡了，而且增長迅速。這些 被稱作“垂直家庭”的數量從 2011 年的 6.5 萬戶躍升至 2016 年 的逾 8.7 萬戶，增幅高達 34%。 現在，悉尼五分之一公寓裡 住的都是帶小孩的情侶或夫婦。 垂直家庭最多的五個城區是 Parramatta、 Bankstown、 Westmead、Liverpool 和 Campsie。 此外，住公寓的單親家庭所 佔比例也呈現強勁增長的趨勢， 目 前 佔 了 8% 的 比 例 。 2011 年 以 來，住公寓的單親家庭數量增加
澳獲批房貸額遠超預期 投資者貸款意外攀升 （本報訊）最新的月度獲批 房貸額超過了市場預期，投資者 貸款的表現意外強勁。 經季節性調整，10 月獲批 房貸總額為 325 億元，環比增長 0.6%。 澳洲統計局（ABS）的數據 還顯示，獲批投資者貸款額上升
1.6%，至 119.6 億元，而獲批自 住業主貸款額持平，為 205.5 億 元。 獲批自住業主貸款筆數下降 了 0.6%，相比之下，市場的預 期是下降 1.3%。 西太銀行高級經濟學家 Matthew Hassan 說道，數據說明
了，雖然拍賣會清盤率、房價和 成交量放緩，但獲批房貸還在上 漲，而且大大好於預期。 週五他在一份聲明中稱， “投資者貸款額更令人費解，竟 上漲了 1.6%” 10 月首置業者占自住業主 獲批房貸筆數的比例從 9 月的
17.4%上升至 17.6%。首置業者的 平均貸款額為 374,600 元，上漲 了 2,900 元。 近幾個月來，首置業者的貸 款筆數出現了強勁增長，主要原 因是新州和維州頒佈的首置業者 激勵措施在今年 7 月生效。
了 14%。 報 告 作 者 麥 克 蘭 登 （Mark McCrindle）表示，越來越多有孩 子的家庭住在公寓裡，意味著悉 尼的人口分佈發生了巨大的變 化。“在公寓類別裡，帶孩子的 情侶或夫婦已經成為增長最快的 家庭之一。” 去年的人口普查數據顯示， 目前，悉尼有 100 多個城區的公 寓人口達到或超過一半了。 向高密度生活轉變主要是受 靠近就業地點、生活方式轉變及 住房可負擔性等因素的驅動。 和澳洲其他州府城市相比， 悉尼的公寓、聯排別墅和小樓房 所佔比例更大，不過總的來說， 和其他工業化國家相比，澳洲的 高密度住房所佔比例還是比較低 的。 住在悉尼公寓裡的人相對比 較年輕、受教育程度較高。McCrindle 的調查發現，54%的公寓 居民接受了本科或以上的教育， 在獨立屋居民裡，這一比例是 40%。 公寓居民也更有可能是租 客。悉尼有 63%的公寓出租了， 但出租的獨立屋只有 18%。 公寓居民流動性很大，有 55%的人在目前住的公寓裡住了 不到五年。而且，和獨立屋居民 相比，公寓居民在海外出生的概 率更大。 報告預計，到本世紀中葉， 獨立屋在悉尼住房總量裡佔據的 比例將下滑至 25%。“到 2050 年 代末期，公寓將成為悉尼最主要 的住房類別。” 城市工作組首席執行官約翰 遜 （Chris Johnson） 表 示 ， 這 項 調查顯示各界需要為選擇高密度 生活的家庭提供服務，滿足他們 的需求。開發商需要設計對家庭 友好的公寓，比如在小區附近有 幼托設施。 news-1189T
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請出價 Campsie
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220/2D Charles St 參觀:週六 12-12:30PM
1 房$499,000 起 2 房$605,000 起
125 平方米全磚 3 房公寓 潛力無限
Felix Zhang 0434 190 743
樓花出售 Canterbury
展示廳：178 Hezlett Road, Kellyville 週一、五、六、日: 10:00am - 12:00pm
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Harvey Meng 0420 318 803
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近新 2 房公寓 這套超大新 2 房公寓位於熱門便利地段，火車站和 Woolworths 近在咫尺，是理想的首次置業或投資之選。特徵包 括：•2 間大臥室，均設入牆櫃•超大開放式客飯廳•美 食廚房配置雲石臺面，燃氣灶和不銹鋼廚具，洗碗機•名 師設計的浴室•安全地下停車位•超大陽臺，陽光充沛• Woolworths 購物商場，巴士站和火車站近在咫尺•請務 必前來參觀！
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$658,000 Campsie
D106/2 MacKinder St 參觀:週六 10-10:30AM 週六 1-1:30PM
N1801183q
$558,000
10/7 Vicliffe Ave 參觀：週六 11-11:30AM
市
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超大 3 室磚房 地屬 R4 區域
寬敞 2 房公寓
精品社區﹐帶車庫頂層公寓 精品社區﹐ 景色怡人
摩登 2 房雅柏文
精美寬敞 2 房 unit，十分稀有，位置便利，步
奢華雅柏文，摩登舒適，優質裝潢設計，內西區最
寬敞頂層 2 居室公寓，位於 Campsie 最受歡迎地段的寧靜
行可至學校，商店，美食飯店和 Campsie 火
佳地段，近當地市中心。2 大睡房帶入墻櫃，主人
社區，數分鐘可至當地購物區、學校、醫院和交通設施。
飯廚房和飯廳•全屋鋪設木地板•帶有易維護後院•土地
車站。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，超大開放式客
套房，寬大客廳帶讀書區，空調，美膳廚房，煤氣
面積約為 337m2，R4 區域•側邊車道，車棚以及可停 3 輛車
飯廳，獨立現代燃氣廚房，摩登浴室，拋光
煮食，不鏽鋼廚具，洗碗機，石質檯面，奢華浴
•超大開放式客飯廳•2 間寬敞臥室，盡覽無垠都市美景
室，內部洗衣房帶烘乾機，保安車位及上鎖儲物。
校、商店、醫院和交通設施•上鎖車庫
位於炙手可熱位置，寧靜便捷，幾分鐘可徒步到商店，餐館， 咖啡店，學校和商店。這棟 3 室磚房適合首次置業者和投資
者。•3 間寬敞臥室帶有內置衣櫃•超大客廳•獨立燃氣煮
的停車空間
請詳電﹕David 何 0425 261 926
Bankstown
木地板，註冊停車位。 N1801183k
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$899,950 Wiley Park
13 Price Lane 參觀:週六 11-11:30AM
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$409000 Belmore
5/50 McCourt St 參觀:週六 12-12:30PM
市
請詳電﹕David 何 0425 261 926 2/5 Yangoora Rd
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請詳電﹕Marshalino 405 435 208
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參觀﹕週六 11-11:30AM
N1801186f
$548,000
5/33 Bexley Rd 參觀:週六 1:15-1:45PM
市
上
上
新
新
寧靜地段﹐ 寧靜地段 ﹐雙磚雙屋 這套 4 房雙磚家居為提供休閒舒適的家庭生活而設計，私密寧靜，佈 局寬敞。位置便利，靠近 Bankstown Central，學校，交通設施和公 園。•4 間寬敞臥室帶入牆櫃•主臥和第三間臥室可通向陽臺•開放 式客飯廳•燃氣廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶按摩浴缸•樓下 鋪砌優質地磚，樓上鋪設木地板•內部可至遙控車庫•充足儲物空 間•空調•戶外帶棚娛樂區，庭院•位於寧靜街道，靠近商店、學 校和交通設施
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
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全新裝修的 2 房公寓 房公寓+ +車庫
超大底層 2 室公寓房
8 戶小型社區的頂層 unit，共有 2 間臥室，俯瞰綠蔭美景，數分 鐘步行可至 Wiley Park 火車站、商店和學校。首次置業者或投 資者的理想之選！•2 間寬敞臥室•陽臺毗鄰主臥•開放式客 飯廳•原屋況浴室•拋光木地板•共用洗衣房•註冊停車位• 保安宅樓•可收取租金約$370/周•短途步行可至 Parry 公園， Wiley Park 火車站，學校和商店。每季度費用約計：•物業費 $600•水費$174•市政費$273
這套 2 室公寓房地處炙手可熱的寧靜樹蔭街 區，徒步可到學校，商店和車站。配備：2 間 臥室，大客廳鋪設木地板，帶餐區廚房，時 尚浴室，註冊停車位，大陽台。公寓當前出 租，租金為每週$350。 N1801180a
這處全新裝修的朝北住房內部自然光線充足，是首次置業 者的完美首選。地處便捷位置，幾分鐘可到車站，商店， 學校，門前即是巴士站。 2 間臥室均鋪設木地板，開放式客廳鋪設瓷磚地並帶陽台， 超大廚房可做餐廳，浴室全新裝修，私人獨立洗衣房，全 新粉刷，新燈具，帶鎖車庫，近火車站，巴士站，商店和 學校。
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議價出售 Homebush
607/75-81 Park Rd
4/7-11 Ludgate St
市
$568,000 Campsie
上
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24 層近新 1 房奢華公寓 盡覽壯闊無垠美景
6 樓近新超現代 1 房公寓 盡覽 360 度無垠城景
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這套近新 1 房公寓/studio 位於 Parramatta 最受歡迎的 V Crown 公寓 樓的 24 層。十分現代，位置便利，Parramatta 火車站、飯店、Westfield 等設施近在咫尺。•優質燃氣煮食廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶 內部洗衣和乾衣機•中央空調•位於 Parramatta CBD 中心，450 米 至火車站、巴士站、夜生活美食飯店& Westfield Shopping Centre•公 寓設施含 25 米泳池，桑拿，設施齊備的健身房，駐場零售餐飲區，獨特 的空中酒吧，觀影室，圖書館和酒水室•數分鐘車程可至 Westmead Hospital，University of Western Sydney, Rosehill Gardens Racecourse 及 M4 高速路
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這套近新 1 居室公寓十分現代，位置便利，靠近商店，公園，飯店， 學校和醫院。簡單完美的自住房或精明投資。•1 間寬敞臥室帶入牆 櫃•開放式明亮客飯廳，通至寬闊陽臺，欣賞無垠美景•超現代浴 室•定制燃氣廚房配置不銹鋼廚具，雲石臺面•內部洗衣房帶乾衣 機•中央空調•保安對講系統，電梯•地下停車位，儲物箱•總面 積 83 平方米•物業費每季度約$740•每週可收租金約$480•步行可 至購物村，Homebush 車站和各類設施
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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$579,000 Blakehurst
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出售 Canterbury
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這套頂樓公寓位於回旋靜街，數分鐘步行至 Campsie 繁榮購物區和火 車站，設有上鎖車庫和儲物間。室內十分寬敞，朝北客廳連接寬敞陽 臺，明亮廚房接鄰用餐區，2 間超大臥室和現代浴室為您提供舒適生 活。•2 間臥室，均帶入牆櫃•超大北向客廳•寬敞餐廳•燃氣廚房設 凱撒石臺面•現代浴室•洗衣房另設衛生間•寬敞陽臺•上鎖車庫，儲 物間•安全公寓樓•物業費：每季度約$426•總面積約 119 平方米• 空調，木地板。精心打理的全磚公寓樓，公寓十分優質，滿足各項需 求，步行可至學校、公園、商店、餐飲區和火車站。
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
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Haylie Psaila
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