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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2019 年 12 月 13 日 星期五
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23/77-87 Fifth Ave 參觀﹕週六 2-2:30PM
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301/363 Beamish St 约约參觀
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開發商的理想之選，進軍內西區熱門地段。位置絕佳，舉
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Liverpool 中心地帶 北向 1 房公寓 別致的北向 1 翻公寓，開放式寬敞佈局，裝潢優質。位於靜街，400 米可達 Liverpool Westfield，便捷前往 Liverpool 火車站，M5 和 M7。 位置無與倫比，是首置者的超值之選。特徵：•寬敞臥室帶入牆櫃• 室內採光充足，設計有開放式客飯廳•現代廚房配置島台，燃氣灶和 不銹鋼廚具•別致浴室，內部洗衣房帶乾衣機•空調，對講系統，保 安地下車位•完善投資之選，賺取可觀租金收益•步行可至 Liverpool 購物中心，火車站和飯店
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2019 年 12 月 13 日 星期五
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王炸﹗看看老王如何在 20 秒內拿走$108,888 豪車大獎﹗ 前言： 融僑金融投資集團自 2008 年成立以來，歷經十多年的 風雨征程，離不開眾多客戶朋友對融僑金融集團的支持 與鼓勵。回饋客戶，服務華僑促進各商家及工商界人仕 之間友誼及相互瞭解，這也是我們多次舉辦高爾夫環澳 巡迴精英賽的初衷。融僑人無比感恩這個時代，時刻銘 記眾多摯愛親朋對融僑金融的支持與鼓勵。
11 月 29 日，一個和往年一樣而又註定不平凡的黑五， 2019 第七屆融僑杯珀斯高爾夫精英邀請賽在美麗的珀 斯 Secret Harbour golf link 盛大開賽。近百名多年以來 一直支持融僑的貴賓客戶、高淨值人群、各大企業高管 以及全澳各大城市高爾夫高手齊聚一堂，大家以球會 友，進行 18 洞的角逐。
3 魔鬼 12 號洞 難度極高 大獎極為大手筆 Secret Harbour golf link 是珀斯本地極具挑戰的球場，其中的第 12 洞，便是其中一個具有罕見難度的一絕球洞，左邊靠水，右靠 沙池，也是本次一杆進洞的洞口所在之處。這絕對是最考驗球技 以及運氣的球洞，沒有之一。此次能見證一杆進洞這個奇跡，實 屬厚德載物，有福之舉。而一杆進洞這個大獎，是由 Vanswest 提 供的價值$108888 的豪車埃爾法一輛。
數據，公佈一杆進洞的概率是 45000 比 1。 因為保險公司給一杆進洞作保險，所以他們的數據看起 來比較准一些。但是另外一家類似的保險公司卻公佈在 150 碼之內打出一杆進洞的概率是 1 萬至 1 萬 5 千比 1。 美國波斯頓大學退休的數學系主任弗蘭西斯-賽德 (Francis Scheid)也做過一次統計，他雇傭 2000 人對從 1950 年至今的一杆進洞數字做統計。最後的結果比所有 的數據都低，他的結果是 5000 比 1。 按照他們的計算，如果你一生打 1000 場球，你有百分之 二十的機會打出一杆進洞。如果你一生打 2000 場，概率 是 1:1。 這個數字對所有愛好者可能是一個好消息，如果一個人 一生打 30 年高爾夫，每年差不多打 70 場，即保證每個月 打 6 場球，就有機會打出一杆進洞。 這項研究其他的統計數據是： -巡迴賽選手打出一杆進洞的概率是 3000 比 1 -低差點選手打出一杆進洞的概率是 5000 比 1 -平均每一個球員打出一杆進洞的概率是 12000 比 1 -200 碼距離出現一杆進洞的概率是 150,000 比 1 12:30 PM,高手們分成 20 組，球賽正式開始，選手們坐 -四人兩球賽中兩個球員都出一杆進洞的概率是 1 千 7 上球車，陸續出發。各球友分別在不同的球洞井然有序 百萬比 1 地開杆，場上氣氛熱烈而友好。 -在同一輪打出兩個一杆進洞的概率是 6 千 7 百萬比 1 2017 年，曾經獲得 3 個歐巡賽冠軍的意大利名將埃多奧 多-莫裡納利(Edoardo Molinari)，用 12 個小時在 145 碼 距離的三杆洞裡打 500 顆高爾夫球。這位名將曾在歐巡 賽中打出過三記一杆進洞，但是這 500 顆高爾夫球也並 未能使他完成一記一杆進洞，由此可見這個挑戰並不是 那麼容易，一杆進洞是真的難！本年度珀斯錦鯉當之無 愧！
中 午 12:00, 由 融 僑 金 融 投 資 集 團 CEO Fanson 以 及 ACT 時代負責人張野致開幕詞，共同預祝在場所有選手 能取得最佳成績。融僑金融投資集團成立十餘年，仰仗 眾多客戶朋友的支持與鼓勵，方可在國際匯款、貨幣兌 換、基金理財、抵押貸款等多個金融領域取得今日成就， 借此次融僑杯珀斯精英邀請賽的平臺，回饋客戶，以球 會友，共話和諧。
4 獎項以及抽獎設置 亮點多多 除了一杆進洞的大獎，此次賽事獎品多多，亮點多多。 獲獎球員們紛紛表示： “融僑這次組織得太到位、服務太細心了， 以後有活動一定要再參與！” 既然大家都對我們讚譽有加，現在插播一則廣告： 融僑金融投資集團成立於 2008 年，總部位於悉尼。經過多年的 辛勤耕耘，集團不斷發展壯大，現在已經遍佈全澳各首府城市， 擁有超過 20 家分店。目前，我們除了匯款外，在貸款、財富管理、 現金兌換、支付途徑的領域等發展也頗具規模。融僑旗下一共擁 有九大品牌：融僑速匯、融僑兌換、融僑貸款、融僑基金、融僑風 投基金、融僑沃冠資本、融薈財富、融僑信貸、融僑支付。融僑金 融投資集團一直致力於打造澳大利亞華人非銀行金融生態圈， 公司旗下業務全部擁有澳大利亞政府頒發的特殊金融牌照。 融僑人堅信合作才能共贏，融僑金融集團誠邀有志之士成為我 們的商業合作夥伴，無論您是身處移民、金融、貿易、房地產等哪 一個行業，借助我們成熟的業務板塊，開拓市場，互利雙贏，共同 為客戶提供全方位的高品質服務。 現在，就讓我們一起回顧一下當晚晚宴精彩的獲獎片段。
此次賽事能取得全澳巨大反響，是偶然，也是必然。球賽 過程中，各種小細節無一不彰顯此次球賽的特別之處。 1 簽到現場 貼心暖人 工作人員為每一位球友準備了專屬定制的防紫外線的 球衣、球帽、太陽眼鏡等物品，貼心呵護每一位即將上場 的球友。另外的禮包中更是備齊了水果、食物以及水，確 保每位參賽者都能及時補充能量，盡情揮杆。每個環節 精益求精，務必讓每一位參與到這次活動的人員舒心愉 悅。很多客戶都讚譽說， “融僑不僅業務專業，連搞業餘 活動也同樣出彩” 。
14:25 PM，激動人心的消息傳來！ 選手王宇鑫先生一杆進洞，成為球場 25 年來第一人！成 功領走價值$108,888 的豐田豪華商務車--埃爾法！12 洞，180 米的距離，簡直可以稱為神跡。 一杆進洞是什麼概念呢？曾有保險公司統計， “在美巡賽 職業賽上打出一杆進洞的概率是 3756 比 1，業餘球員打 出的概率是 12750 比 1。業餘選手打出兩次一杆進洞的 概率是 922 萬 2500 比 1。 愛爾蘭的國家一杆進洞俱樂部也對一杆進洞做了統計， 但是他們的數字比以上統計的要低得多。他們評估的是 每一次揮杆概率。根據他們的統計，平均揮杆 3 萬 3 千 次，才有機會打出一次一杆進洞。體育畫報按照他們的
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悉尼南區三個精品住宅樓盤炙手可熱 St Trinity 九個月售出超過 2 億澳元物業
2019 年 12 月 11 日悉尼—業內首屈一指的悉尼樓盤營銷公司 St Trinity 物業集團(St Trinity Property Group)在其操 盤的三個項目取得了驕人的業績。這三個樓盤分別是位於 Kogarah 區 Regent 大街 71-97 號的 Kogarah Central 樓盤，位 於 Wolli Creek 區 Guess 大街 30-32 號的 Vicinity Point 樓盤，以及位於 Blakehurst 區 Princes Highway621-635 號的 Panorama Blakehurst 樓盤。這幾個樓盤的共同點是，它們都地處悉尼南區，並且開發商都是大名鼎鼎的 Level 33. Level 33 的 Eddy Haddad 先生表示， “最新的銷售數據顯示，Level 33 充分滿足了市場各類人士的需求，包括大屋換 小屋人士，購買第二套投資物業的投資客，以及首次置業者。” St Trinity 物業集團的銷售總監 Will Wehbe 先生表示，過去九個月內成交了超過 250 套物業，總價值超過 2 億澳元， 最強勁的銷售來自於目前已經竣工的 Vicinity Point 樓盤，此樓盤今年年初開盤發售，共計 176 套精品公寓，目前僅有 35 套可供出售。 Vicinity Point 的買家大部分均為本地的專業人士首次置業自住買家。Vicinity Point 樓盤的公寓面積寬敞，入門價僅 為 45 萬澳元起，可負擔性強，靠近 Wolli Creek 火車站，絕對物超所值。樓盤內有 1 居室，2 居室和 3 居室的各種戶型可供 選擇，另外還有一套面積達 127 平方米的 3 居室頂層公寓，可欣賞悉尼市中心的無敵美景。 Wehbe 先生認為，3 個悉尼南區的精品樓盤均受到了首置買家的強烈追捧，這顯示出市場已經處於強勁恢復期，從 趨勢上來說，青睞公寓生活所帶來“便捷生活方式” 的人群也越來越多。 “Vicinity Point 樓盤的熱銷程度打破了預期，其中本地買家占了 90%。這顯示了越來越多的人信任聲譽良好的開發 商，喜歡體現設計師手筆的高質量公寓，再加上交通便利和各種生活配套設施齊全，這個樓盤滿足了所有的要求。” Level 33 開發的這 3 個樓盤均為首置買家提供了買入人生第一個物業的良機。 Wehbe 先生補充說， “我們對很多的本地買家給予了很多幫助，指導他們如何獲得價值好幾萬的政府置業津貼和印 花稅減免。從 2020 年 1 月 1 日起，根據政府的新置業政策，首置買家只需 5%的首付款。” “Level 33 和 St Trinity 集團攜手共同為本地首置買家圓夢。” Level 33 的另外一個樓盤項目 Panorama Blakehurst 的銷售情況也相當喜人，47 套精品公寓已售出 60%，總銷售金 額超過 2 千萬澳元。 Haddad 先生最後說， “在規劃和打造 Panorama Blakehurst 樓盤的時候，我們始終不忘初心，以家庭為本，樓盤必須 靠近公園，自行車道和學校，內部必須要有寬敞的開放娛樂空間，讓家庭始終有著溫馨的氛圍，如沐春風。” 對 Vicinity Point 樓盤感興趣的買家現在仍可以有機會挑選心儀的物業，2 居室起價為 73 萬澳元，帶公園和城市美景 的 3 居室起價為 110 萬澳元。所有單身公寓和 1 居室公寓均已售罄。 Panorama Blakehurst 樓盤尚有部分公寓可供挑選，1 居室起價為 54.5 萬澳元，2 居室 71 萬起，3 居室則為 89.9 萬 起。 最近向市場推出的 Kogarah Central 樓盤，單身公寓的起價為 46 萬澳元，1 居室 55 萬澳元，2 居室 70 萬，3 居室 112 萬起。 Kogarah Central 樓盤共有 233 套精品公寓分佈於 2 幢 11 層高的大廈中，落成後將會形成一個充滿活力的小區，現 有各種戶型可供選擇，起價僅為 46 萬澳元，非常適合首置買家或投資客。樓盤內還有 5 套頂層公寓和幾套獨特的越層式 奢華公寓。 如果對這幾個樓盤感興趣，敬請訪問樓盤的官網或致電 1300 488 088. Kogarah Central 樓盤的官網是：https://kogarahcentral.com.au Vicinity Point 樓盤的官網是：https://vicinitypoint.com.au Panorama Blakehurst 樓盤的官網是：https://panoramablakehurst.com.au Trinity-ed-1286T
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Chatswood_ED4-1283A
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从火车站出来，一百米的地方，就来到了 Chatswood 商业中心。就全悉尼来说，这都算得上最大、最热闹 的商业中心。 步 行 几 百 米 的 距 离， 就 是 Chatswood 的 零 售 中 心， Westfield，这是一栋七层高的大型商场，有近 300 多 家商店，吃喝玩乐一应俱全。再往前几百米，就是 Chatswood 另一个商场，Chatswood Chase，在这里， 能看见很多高档品牌的身影。
生活在 Chatswood 的小朋友也是非常幸福的。公立、 私立小学和中学遍布整个 Chatswood。Chatswood 高 中、Chatswood 公立学校、St Pius X College、Dolours 天主教小学、慈悲天主教学院等等。 The Willoughby 春节是每年 9 月，在 Chatswood 举办 的年度活动。这是悉尼下北岸的第二大节日，是现代、 多元文化和繁荣的 Chatswood 的象征。在这个活动期 间，音乐、戏剧、户外活动、儿童活动和视觉艺术等
除了这两大标志性商场以外，还有一些较小的购物中 文化活动，都将悉数亮相。 心，Mandarin Center，Chatswood Interchange，Lemon Grove，The Gallery，Victoria Plaza 和 Orchard Arcade 等。作为 Hornsby 通过 Macquarie Park 和 Berowra 的 交汇点。铁路服务南向延伸至悉尼中央商务区，西至 Strathfield， 北 至 Gosford，Wyong 和 Newcastle。2009 年，Epping 到 Chatswood 铁路线开通，该车站成为重 要的交通枢纽。
Chatswood_ED3-1283A
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更值得一提的是，Chatswood 还有很多被列入遗产名 录的遗址。 温莎公园：1882 年，《纽约先驱报》记者弗兰克，到 访悉尼。当时，北悉尼和 Pymble 之间，没有天主教堂， 所以，当时这个叫做 Iroquois 的地方，就成了每月一 次的天主教社区活动的场所。1888 年，这位美国记者 建造了温莎公园，天主教的活动地点，就定于此。 上世纪中期，温莎公园被改建成婚礼招待会所，一直 保存至今。大部分的原始花园都存活下来，还有异域 风情的数目。
除此之外，还有【七座山墙】【Wyckliffe】等颇具特 色的建筑，都先后被列入遗产名录。 数据显示，Chatswood 的人员构成也颇具多样性。在 Chatswood，32.4% 的人出生在澳大利亚、20.7% 出生 在 中 国、6.5% 出 生 在 韩 国、5.3% 出 生 在 香 港、3.5% 出生在印度、另外还有 2.8% 的人出生在台湾。 根据最新一次的人口普查显示，Chatswood 的人口已 经达到了 24,000。其中，有 6,500 多户在 Chatswood 安 家落户，而 10,500 多私人住宅，也足以见得这个区的 受欢迎程度。 越来越多的人选择 Chatswood 安家落户，周围的配套 设施，也却越来越健全。
希尔顿：始建于 1903 年，是罗马式复兴建筑风格的典范。与 周边的其他建筑风格形成了鲜明的对比。希尔顿于 1999 年 4 月 2 日， 被列入新南威尔士州遗产名录。
Chatswood_ED2-1283A
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