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律師與貸款
2017 年 12 月 8 日 星期五
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律師與貸款
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律師與貸款
2017 年 12 月 8 日 星期五
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西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
25 Maud St
N0461182e
這套精緻磚屋擁有 5 間臥室，書房，家庭影院和 3 間浴室。設有畫廊式美膳廚房，配置燃氣廚具， 花崗岩臺面和玻璃防濺板。鋪設浮木地板，安裝百葉窗，營造優質的溫馨氛圍。位於熱門新地 產，雙車位車庫帶內部通道，中央冷暖空調，警報系統，帶棚戶外娛樂區。若您在尋找優質現代 住宅，請務必前來參觀。
現場拍賣：2017 年 12 月 9 日星期六 12NOON
現場拍賣 Lidcombe
參觀:星期六 2-2﹕30PM
3
2
10/4 Childs St
參觀:星期六 11﹕30-12NOON
2
N0461185d
$575,000 2
1
1
大地華宅﹐ 大地華宅 ﹐如畫美居
便利位置﹐ 便利位置 ﹐2 房公寓
匠心設計的 3 房華宅，位於備受歡迎地段。樓下全面鋪砌優質地 磚，樓上鋪設實木地板。2 間設施完備的浴室，中央冷暖空調，寬闊 後院，開闊大地約 689 平方米。屋後建有上鎖車庫和帶棚娛樂區。 優質美居，應有盡有。
這套整潔 2 房公寓容易打理，位置絕佳，數分鐘步行可至 Lidcombe 火車站，購物區和學校。設有獨立客廳和餐廳，翻新廚房和 浴室，內部洗衣房，明亮陽臺和註冊停車位。理想投資機遇，每週 可收取租金$450
N0461188c
Lidcombe
$850,000-$900,000 Strathfield
1/3-7 Cameron St
預約參觀
4
5/43 Mackenzie St
2
N0461184g
請出價 Greenacre
參觀:星期六 3:15-3:45PM
4
1
便利位置 4 房雅居
3.5
7/114-116 Rawson St
2
$809,000
預約參觀
3
便利位置﹐ 便利位置 ﹐4 房鎮屋
2.5
3
寬大鎮屋 3 睡房
獨具特色的 4 睡房單層獨立磚屋，漫步至 Lidcombe 和
這套全新 4 房聯排別墅裝潢優質，設施高端。2 間臥室為 這套 3 居室聯排別墅空間十分寬敞。樓下設有超大結合
Berala 火 車 站，Woolworths，醫 院 和 Berala Public
衛浴套房，適合大家庭或拓展型家庭居住。廚房配置花 式客飯廳和美膳廚房，通向寬闊帶棚娛樂區和私人庭院。 崗岩臺面，Miele 燃氣廚具和充足備餐區。其餘設施包括 樓上 3 間臥室儲物空間充足，帶入牆櫃和衣帽間。主臥衛 中央冷暖空調，保安入口和警報系統，私人庭院，2 車位 浴套房，洗衣房設衛生間，中央冷暖空調，3 車位車庫可 車庫設超大儲物間。靠近各類設施，包括商店，學校和公 N0461185i 作為儲物間。優質物業，很快售出，立即參觀。 交設施。理想住宅，可立即搬入。
School。有私密易打理前院和鋪磚後院，獨立家居，低管 理費，可盡享寧靜生活。安全環境，鄰裏友善。巨大增長 潛力，易於出租。現每週租金為$650。
N0461180a
N0461183f
510AL-1188A
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西區
26
2017 年 12 月 8 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
Auburn
$638,000 Lidcombe
$100,000 Auburn
70, 71 & 72/43 Church St
4611/57 Queen St 3 2
$630,000
5048/57 Queen St
3
1
2
0 現代奢華採光公寓，位於第 5 層上
已售
12
3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向
日 1 月
現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站 現 已 出 租，每 週 租 金 為
東向奢華公寓位於第 3 層上。3 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套房。 寬敞客廳-用餐區，鋪設有木質地板。現代燃氣灶廚房。採光陽 台，可覽 Olympic Stadium 和市區美景，內部洗衣房，可視安全 對講系統和鋪磚車位。Big W 以及 Woolworths Super Market 頂 部。每週可獲租金收入為$650。
優越位置，正對 Lidcombe 火車站。3 車位。低管理費，每季度 為$79.5，市政費每季度為$150，每個車位約 15.3 平米。步行 僅 2 分 鐘 即 至 Lidcombe 商 店 和 車 站。每 週 可 獲 市 場 租 金 為 $50。有車位，方便至市區工作，可乘坐火車至市區。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
2
管 理 費 $1213 市 政 費 $239 水費$174（每季度）
詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund Li 0414 833 129
$659,000 North Rocks
3106/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
3
$550。尺寸：146 平米
236/25 North Rocks Rd 預約參觀 2 2 2
1 現 代 奢 華 採 光 公 寓，位 於 第 2 層上
3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站 現 已 出 租，每 週 租 金 為 $560。尺寸：145 平米 管 理 費 $1035 市 政 費 $239 水費$174（每季度） 詳電：Tim Lee 0406 995 999
詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund Li 0414 833 129
Auburn
5021/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
3
2
急 售 $598,000 Auburn
2 現 代 奢 華 採 光 翻 新 公 寓，位 於第 2 層上
$659,000
3 睡房，主睡房帶衛浴套房
3 睡房，主睡房帶衛浴套房
寬敞客廳&2 陽台朝東北向
寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站
購物中心頂部，毗鄰車站
現 已 出 租，每 週 租 金 為
現 已 出 租，每 週 租 金 為
$575。尺寸：151 平米
$630。尺寸：160 平米 管 理 費 $1,319
管理費 每季度為$1242
市 政 費
市政費 每季度為$239
$239 水費$174 每季度
$529,000
3/188 South Pde 參觀：週六 1-1:30pm 2 2 1 北向底層 2 寬敞睡房 Unit，
Auburn
主臥套房，寬敞客廳-用餐
Merrylands
1
上。2 寬 敞 睡 房，主 睡 房 帶 衛浴套房。寬敞客廳-用餐
浴室。北向採光陽台，內部
區鋪設有木質地板。翻新 2
洗 衣 房。現 代 廚 房 帶 燃 氣
現 代 浴 室，奢 華 大 理 石 凱
灶，可視安全對講系統，上
撒石帶現代裝飾燃氣灶廚
鎖車庫。步行僅 5 分鐘即至
房。寬敞採光陽台。內部洗
Auburn Shopping Centre
衣 房，可 視 對 講 系 統 和 鋪
和 車 站。內 部 為 100 平 米，
磚車位。網球場和泳池，步
總面積約為 118 平米。每週
行僅 3 分鐘即至車站和購
8/29 Neil St 參觀：週六 11-11:30am
1
$505,000
Homebush
2 睡 房 寬 敞 unit，位 於 第 餐 區。現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶，翻新浴室，內部洗衣 房，採 光 陽 台，上 鎖 車 庫，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Primary School，購 物 中 心 和 Merrylands 車 站，
是首置買家或投資者的 黃金置業機會。
物中心。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
一 層 上，寬 敞 客 廳 和 用
詳電：Tim Lee 0406 995 999
$528,000
82/2 Macquarie Rd 參觀：週六 11-11:30am 2 2 1 北向奢華公寓位於第 3 層
區鋪設有瓷磚地板，2 現代
可獲市場租金為$500。
2
水費 每季度為$174
詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129
詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
建 成 1 年 家 居，2 寬 敞 書 房帶衛浴套房（帶步入式 衣 帽 間），2 浴 室 &2 衛 生 間。2 東西向寬敞陽台，可 覽 Parramatta 美 景，2 安 全車位&5 平米儲物區，入 墻 櫃，洗 碗 機 和 燃 氣 灶， 分體空調，島式廚房花崗 岩 檯 面，室 內 整 潔 泳 池 & 健 身 中 心。現 已 出 租，每 週租金為$490。
5028/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm 3 2 1 現代奢華採光公寓，位於第 3 層上
現代花崗岩檯面燃氣廚房
Auburn
$695,000
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
12A/45 Powell St 2 2
$700,000 1
近 新 奢 華 unit 位 於 第 一 層上。2 寬敞睡房帶入墻 櫃，主臥套房。寬敞客廳用 餐 區。現 代 燃 氣 灶 廚 房。寬 敞 採 光 陽 台，內 部 洗衣房，可視安全對講系 統和鋪磚車位。步行僅 8 分 鐘 即 至 Homebush 商 店和車站。每週可獲租金 為$560。 n011-a-1188T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
Michael You 0425 696 646 物業管理主任
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
Redfern
297 Cleveland St 參觀: 週六 1:30-2pm
6
現場拍賣: 2018 年 2 月 17 日週六 4pm
Auburn
3
2
28A Kihilla Rd 參觀: 週六 2-2:30pm
4.5
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$850,000
337A Clyde St 參觀：週六 1-1:30pm 4 3 2 新 奢 華 雙 層 家 居，建 成 2 年。
全 翻 新 東 向 4 寬 敞 睡 房 +2 睡 房 祖 母 屋，位 於 B4 混 合 用 區 域。代 表 了 最 佳 市 內 生 活。寬 敞生活區鋪設有木質地板，寬 敞現代廚房帶燃氣灶，奢華 3 浴室和 3 衛生間，後部地塊入 口 直 通 車 棚，2 車 位。漫 步 即 至 Central, Prince Alfred Park/ 泳 池 和 Sydney University。地 塊尺寸約為 218 平米。每週可 獲 市 場 租 金 為 每 週 2,000。是 經營您自己的生意或投資者 的理想之選。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
5
Auburn
現 場 拍 賣 Granville
有 4 睡 房 和 書 房，2 層 家 居， 鋪 設 有 木 質 地 板。主 睡 房 帶 衛浴套房。寬敞客廳-用餐區 鋪 設 有 瓷 磚 地 板。現 代 花 崗 巖廚房帶燃氣灶和抽油煙 機。3 奢 華 浴 室 和 3 衛 生 間。 2.7 米挑高天花板。內部入口 直 通 遙 控 上 鎖 車 庫。步 行 僅 15 分鐘即至 Blaxell O.C 和小 學。地 塊 尺 寸 約 為 307 平 米。 每週可獲市場租金為$700。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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東向獨立全新 2 層奢華家 居。2.7 米挑高天花板。奢 華凱撒石廚房帶現代裝 飾和燃氣灶。分體空調，5 寬敞睡房，主臥套房，4.5 現代浴室和 4.5 衛生間。 正規客廳帶優質大理石 鋪磚地板，內部入口直通 上 鎖 車 庫。步 行 僅 6 分 鐘 即 至 Auburn 購 物 中 心 和 車站。
4
急 售 $829,000 Auburn
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
West Pennant Hills
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
詳電：Tim Lee 0406 995 999
70 Westmore Dr 預約參觀 5 3 4
$2.98M 設備齊全的奢華大宅。5 睡房 寬敞全磚家居，第一層鋪設有 混凝土地板。主睡房帶衛浴套 房。樓 上 鋪 設 有 木 質 地 板。超 寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區。 Tasmania Oat 木質廚房。4 奢 華浴室和 4 衛生間，正規家庭 廳 和 遊 戲 房。前 後 陽 台，可 覽 灌木美景。內通雙車位上鎖車 庫以及工作間。入地泳池帶涼 棚。正 規 網 球 場。小 型 吧 檯 以 及 酒 窖。地 塊 尺 寸 為 37.2 米 X45 米，總 面 積 約 為 1,676 平 米。可分割成 2 住宅。（需經市 政審批）
$1.015M
1 Walters St 參觀: 週六 2-2:30pm 4 2 2 該 4 睡房家居位於迴旋靜
街 上。有 2.7 米 挑 高 天 花 板。木質地板。寬敞客廳和 獨立餐廳鋪設有瓷磚地 板。現代廚房帶燃氣灶。2 浴 室 和 2 衛 生 間，寬 敞 私 密 庭 院，車 道 直 通 上 鎖 車 庫，步行僅 12 分鐘即至學 校 ， Auburn Shopping Centre 和 車 站。地 塊 尺 寸 約為 659 平米。
3
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
28/18 Cockthorpe Rd 參觀: 週六 1-1:30pm 4 2.5 3 近新南北向 4 睡房分層聯
排別墅，底層全磚，第一層 和 第 2 層 混 凝 土 板。主 臥 套 房，寬 敞 客 廳 - 用 餐 區 鋪 設 有 瓷 磚 地 板，現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶，內 部 入 口 直 通 3 車 位 上 鎖 車 庫，私 密 庭院。步行僅 12 分鐘即至 Lidcombe 商店和車站。總 面 積 為 208 平 米。每 週 可 獲市場租金為$700。
急 售 $1.028M
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奢 華 雙 層 家 居，設 備 齊 全， 高端位置，建成僅 1 年。4 寬 敞 睡 房 2 層 貼 磚 木 構 屋。主 睡房帶衛浴套房。寬敞客廳 和用餐區鋪設有瓷磚地板。 花 崗 岩 廚 房 帶 燃 氣 灶，3 奢 華 浴 室 和 3 衛 生 間。前 部 陽 台，可覽全景。分體空調。步 行僅 12 分鐘即至學校，Auburn 購物中心和火車站。地 塊 面 積 約 為 245 平 米。每 週 可獲市場租金為$800。
$699,000
3/80 Harrow Rd 参觀: 週六 2-2:30pm
3
2
2
設備齊全的 3 睡房聯
排別墅，位於優質住宅 區內 寬敞生活區直通陽臺 現代廚房帶燃氣灶 搶手住宅區 步行即至公立學校&交 通 現已出租 詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129
Lidcombe
22/22 Clarence St 參觀：週六 3-3:30pm
2
1
1
$568,000
東向維護良好的 2 寬敞 睡 房 unit 位 於 中 層 上，
寬 敞 客 廳 - 用 餐 區。睡 房，客廳&用餐區鋪設有 木 質 拋 光 地 板，分 體 空 調，內部洗衣房，採光陽 台，小 型 安 全 地 塊 帶 上 鎖 車 庫，步 行 僅 7 分 鐘 即 至 小 學 和 火 車 站。是 首置&投資者首選機會！
詳電：Tim Lee 0406 995 999
Auburn
$489,000
7/25 Dartbrook Rd
2
1
1
2 寬 敞 睡 房 帶 入 墻 櫃，位 於 中層上。現代廚房帶抽油煙 機。寬 敞 客 廳，鋪 設 有 拋 光 木 質 地 板。採 光 陽 台，帶 內 部洗衣房和上鎖車庫。步行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。現 每 週 租 金 為 $420，尺 寸：97 平 米（共）。管 理 費：每 季 度 為 $300，市 政 費：每 季 度 為 $239，水費：每季度為$183。
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西區
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2017 年 12 月 8 日 星期五
lilian 錢小姐 0425 223 922
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jennifer
janet
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新
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3
3
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轉角位置雙磚 3 車庫
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市
轉角位置 商鋪//展廳 商鋪 展廳//辦公室 出售：請出價
豪華家庭住宅位於黃金拐角位置 這棟大型新四臥室磚屋坐落在西區新機場周邊的艾德蒙森 公園的中心，是 m5 與 m7 交接處，當今新洲政府大力投資 的黃金三角地帶。物業位於只需幾分鐘步行至一切實施, 包 括當地新建的商店、餐廳、公園和新火車站。絕對超值物業， 自住或投資。業主移居它州，接受一切合理還價。有意請致 電我們參觀、面洽……
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• 雙門面可以分割為 兩戶
轉角位置 商鋪//辦公室 商鋪 辦公室//展示廳 出售：$80-88 萬
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
29
SALES NO. 9675 3344 RENTAL NO. 9675 1122
地址: 3/287 Beames Ave Mount Druitt NSW 2770
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WHALAN | 14 KAVIENG AVE
DHARRUK | 36 ARUNDELL STREET 牢固 3 房磚屋，坐擁約 557 平方米寬地，設側邊通道，具有潛力建造姻親房 （STCA） 。經過翻新和重新粉刷，主生活區鋪設拋光木地板，另有十足改善 空間。主生活區裝有分體式空調。結合式寬敞廚房/餐廳配置電爐灶和抽油 煙機。娛樂室位於住宅後部。浴室設衛生間和淋浴間，另有一間獨立衛生 間。主臥帶入牆櫃。廚房和臥室裝有吊扇/照明。相鄰車庫。位置卓越，約 5 分鐘車程可至 Mount Druitt Westfield，步行可至公交和當地購物區（如 Emerton Shopping Centre, Westfield Shopping Centre Mount Druitt） 。 靠 近 公 私 立 學 校，如 Chifley College Mount Druitt Campus（中 學）， Whalan Public School（小學），Dawson Public School（小學），Emerton Public School（小學） ，Holy Family Primary School（小學） 。
出售：$549,999 請出價 參觀：12 月 9 日週六 11:00-11:30am
Aaron Shiner
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雙層華宅，天堂聖殿
這套優質 2 房公寓位置便利，步行可至 Westfield Mount Druitt, 火車站和當地設施。特徵包括：全 磚結構。2 間寬敞臥室均設入牆櫃。開放式客廳和 餐廳。分體式空調。現代用電廚房。陽臺與主生活 區 相 鄰。上 所 車 庫。目 前 出 租，每 週 收 取 租 金 $330.00，租戶樂意續租。
ST MARYS | 13 SWANSTON ST 這套約 7 年新雙層住宅經過精心設計，是宴客的完美之選。精美呈 現的 4 房住宅，全屋粉刷一新。樓下設有主生活區，包括獨立正式客 廳，裝有分體式空調。寬敞結合式廚房/家庭間配置燃氣灶，延伸至 迷人帶棚戶外區，設入牆吧台，周圍環繞著易於管理的花園，營造出 完美溫馨的休閒氣氛。臥室均位於樓上，裝有入牆櫃和吊扇。主浴 室，套房浴室，第三間衛生間。中央空調的管道經過重新安裝，即刻 就能連接使用。上鎖車庫帶內部通道。全圍欄後院。平整車道。位置 便利，約 5 分鐘車程可至 St Marys Station, 約 4 分鐘可至 St Marys Village Shopping Centre，便捷前往 Great Western Highway/M4。
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出售：$690,000-$735,000 參觀：12 月 9 日週六 10:00-11:00am
Wendy Weir
Tracey Loudoun
Sallyanne Dawes
Cecilia Bird
Sarika Narendra n2044-1188T
我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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市場快訊
2017 年 12 月 8 日 星期五
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澳洲農場價值持續增長
每天我們都會看到關於城市房價的新聞和分析，然而在地產市場的另一個不為人所熟知卻巨大 的版塊-----澳洲農場，正發生著令人欣喜的故事。永久產權的農業用地正在悄然增值。 來自澳洲傳媒巨頭 Fairfax 的農業地產評論人 Andrew Marshall 在最近的一份報告中指出，去年 西澳與新南威爾士兩州農業地產中位價分別上漲 10.6%和 10.2%。他指出“這兩州農場去年平均 年增值為 6.1%，達到過去 20 年的最高水準” ，同時“在過去 20 年間澳洲農場平均年增值約 5-6%，遠高於同期通貨膨脹率” 。 在最近一份農業銀行農場價值的報告中，他評論道“即使農產品市場每年波動，持續變化，但是農 場土地具有的長期增值的潛力和抵抗風險的彈性。這些分析發現對農場主來說是好消息，顯示了 全國地產價值未被發掘的潛力。” 作為農場的管理經理，我們經常聽到農場主們講述他們生活在澳洲農場上的故事，不得不讚歎他 們面臨困境和各種未知的適應能力。這裡我想討論的是財務問題。 多少次我目睹農場主的羊群被洪水沖走，或在大旱時不得不將自己的獲獎育種牲畜賣掉，而他們 卻在退休時大都相當富有，這是什麼原因呢？ 答桉有一個。這不關你在農場上面種植或者放牧的是什麼，而是你腳下採著的這片土地-----不 動產！ 就像是城市的住房一樣，農場也有長期增值的走勢，而澳洲農場的永久產權使其，流動性較高，易 於買賣。農場價值的增長由農產品價值（纖維、穀物、肉類等）和投資人對農場穩定性的認同共同 驅動。 正在興起的亞洲中產階級對綠色安全的澳洲農產品的需求增高，使得農產品價格得到提升。 Andrew 也引用 Landmarks Real Estate 總經理 Mark Brooke 的話，說投資者對農業地產“青睞 有加且越來越強” ，尤其是對牲畜養殖農場，而種植農場也不例外。 “近期牛肉回報幾乎翻倍，這也 使得考慮投資農業的投資人信心大增。” 在與多個地產仲介談論過之後我的看法是農業地產正迎來其可以借助的東風，這可能是農業地 產價值長增長期的開始。另外，新南威爾士州的農場中位價在過去 20 年間的增長持續性為全國 之首，現在你又多了個原因好好考察一下澳洲農場投資了。 作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事 聯繫方式 0430085122 Steven.zhou@heraland.com lin-land-ed-1186T
作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事 聯繫方式 0430 085 122 Steven.zhou@heraland.com
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SKYE 套房酒店隆重推出高端會議設施及商務宴會套餐 著名的“垂直村落”﹐西悉尼奢華的風向標 各種規模商務宴會及會議的理想場所 【澳大利亞悉尼——2017 年 12 月 5 日星期二] 皇冠房地產集團首家豪華品牌酒店 SKYE 套房酒店 Parramatta，現隆重推出一系列配備高端設施的 會議場所以及商務會議套餐，以滿足各類會議及商務宴會需求。該酒店地理位置優越，位於 Parramatta 中央商務區的核心地帶，設施高端完備，五星 級住宿無與倫比，是商務人士及休閒旅客理想的下榻之地。 SKYE 套房酒店由著名建築事務所 Allen Jack + Cottier 及 Koichi Takada 精心設計，坐落於悉尼地標建築 V by Crown Group 大樓之中，共設有 72 間 豪華套房。該大樓包括 514 間住宅公寓、72 間套房酒店，另配有 25 米長的室外泳池、健身中心、娛樂室和室外休閒場所等。SKYE 套房酒店融合了餐 飲酒店的最佳元素：精品酒店的溫馨、個性化服務；豪華酒店的富麗堂皇和完備設施；本土公寓的寬敞舒適及親切感；更是一處休閒度假勝地。 “Parramatta 是一個充滿活力、朝氣蓬勃的地區，各類企業在這裡勇於創新、深深紮根並蓬勃發展，”皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，“SKYE 套房酒店因其標誌性的建築、極佳的地理位置以及高端的會議和活動場所而脫穎而出。 我們期待在這裡成功舉辦更多令人 難忘的、有成效的會議及商務宴會活動。” 靈活可變的會議室，時尚前衛的休息室，幽美寧靜的室外花園，SKYE 套房酒店 924 平方米的場地可容納各種規模的會議和商務宴會活動在此舉 辦。三間會議室各自配備最先進的 A/V 技術，包括投影儀，下拉螢幕，免費 Wi-Fi 等。更可合三為一，成為 274 平方米的較大組合空間，足以容納 100 余名與會人員。 除此之外，SKYE 套房酒店還特設可容納 8 人的高級董事會議室。另外，酒店還獨家提供一名經驗豐富的會議策劃人員，協助會議規劃 的各個細節，包括場地佈置、餐飲功能表定制、特惠套房報價等。 與會代表套餐 SKYE 套房酒店提供特色與會代表套餐，每人每天僅 $70（有最低人數要求）。定制功能表包括鮮果汁、冰沙、高蛋白甜點、新鮮水果、烘焙糕點 餅乾、各式三明治等。 套餐福利還包括: • 會議室租用 • Nespresso 迎賓咖啡及 Dilmah 迎賓茶 • 風味早茶，Nespresso 咖啡及各類茶飲 • 工作午餐 • 風味下午茶，Nespresso 咖啡及各類茶飲 • 視聽設備 –白色寫字板、ipchart 共用軟體、大螢幕、瓶裝水、氣泡水、薄荷糖、會議專用紙筆 私人多功能室套餐 在私人多功能室，與同事和客戶盡享美酒美食，2 道菜套餐每人 $55 起，3 道菜套餐每人 $70 起。 雞尾酒及飲品套餐，每人 $18 起。 價格視實際情 況和季節而有所調整。根據需要，可提供功能表。 考古遺跡 V by Crown Group 項目動工時，皇冠房地產集團發現一處保存完好的體現 Parramatta 歷史文化的考古遺跡，其中包括十九世紀四十年代的房屋、 底層囚犯小屋、車匠車間及 Wheat Sheaf 酒店地窖。 這批遺跡現已公開展出，由獨具特色的篷頂所庇護。此獨一無二的場所可容納 60 人，適合舉辦具 有特殊意義的活動、籌款活動和社交活動等。 欲預約活動，請致電 02 7803 2320 或發送電子郵件至 info@skyehotels.com.au。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.skyehotels.com.au/parramatta。 關於 SKYE 套房酒店 Parramatta 從高端的設計師室內設計到每間套房的高科技設備，SKYE 套房酒店 Parramatta 的處處細節皆營造出現代典雅的時尚氛圍。酒店提供 Parramatta 最 寬敞的套房，72 間時尚奢華的套房均配有最上乘的傢俱和定制配件。每間套房均可享受公寓式的舒適便利，包括別致的起居室、廚房、洗衣機、烘乾 機、最新的觸控式螢幕技術以及度假風格的泳池、健身房及客房服務。 該建築已成為 Parramatta 地區特色建築的“風向標”，由頗具設計遠見的 Allen Jack + Cottier 及 Koichi Takada 建築事務所聯手打造共同設計。距 離 Parramatta 廣場不到 300 米，距離 Parramatta 火車站和渡輪碼頭僅幾步之遙，極近高檔零售商鋪，亦可體驗獨特歷史文化，SKYE 套房酒店是您舉辦 各式會議和宴會活動的最佳場所。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會 （MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開 發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1188T
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有房夢越來越遙不可及
澳將掀起蓋房出租熱潮 （本報訊）住房行業專家預 測，未來五年內，專門用來出租 的房屋數量將在澳洲突飛猛漲。 據 Domain 網 站 報 道 ， 這 種 房屋將和我們以前見過的不一 樣，有建築管理人員照看公寓， 有工作人員負責租賃事宜及組織 “社區”活動，還有咖啡館、商 店和辦公空間。這些房屋將用來 長期租賃，租客可能因工作或其 他情況的變化換到其他地區相關 的出租房裡。 Mirvac 的開發商資本分配總 經 理 赫 斯 特 （Adam Hirst） 在 一 個悉尼住房會議上表示，這種專
門用來租賃的房屋不會終結住房 擁有權或者散戶投資者的出現。 “這和偉大的澳洲夢不衝突。” “這是千禧世代、年輕家庭 和大房換小房的人做出的生活方 式選擇，也是越來越多人的選 擇 。 澳 洲 目 前 有 250 萬 套 出 租 房，我們認為，未來幾年專為租 賃市場建設的公寓樓會越來越 多。這種模式在海外已經很成 熟，但在澳洲是住房市場的新現 象，令人感到興奮，”赫斯特說 道。 這種房屋也將成為新的資產 類別，往往為養老基金等大型機
構投資者及海外資本而創造，政 府在某種程度上的參與和支持有 助於為它們的出現鋪平道路。 澳洲住房與城市研究所召開 的會議獲悉，隨著房地產價格的 走弱，資本增值速度放慢，租金 收益率將變得越來越重要。 目前，澳洲有 31%的家庭租 房住，其中近 30%是年齡在 16 歲 到 35 歲之間的千禧世代，24%是 嬰兒潮世代，21%是年齡在 35 歲 到 51 歲之間的 X 世代，還有 20% 是年齡在 16 歲以下的 Z 世代。安 永 澳 洲 （Ernst & Young Australia）的研究發現，66%租房住的
美國亞特蘭大市的蓋房出租項目 Mill Creek Residential
澳洲買家攢首付時間大不同 墨首置業者要花 6 年半！ （本報訊）據澳洲廣播公司 報道，澳洲東海岸和西海岸的房 地產市場差異非常大。數據顯 示，與珀斯的買家相比，悉尼首 置業者要花 2 倍的時間才能攢下 一 套 中 位 值 房 價 住 宅 的 20% 首 付。 這些數據來源於澳洲統計 局、人口普查以及房地產公司 CoreLogic，由 Bankwest 負責整理 收集。 澳洲統計局收集了年齡在 25 歲至 34 歲的兩位居民總收入的平 均水平，並且假定二人將稅前收 入的 20%存在高息存款賬戶中。 此次研究就是基於以上條件而得 出的結果。 研究講述了澳洲兩個不同城 市的情況。珀斯現在是房屋可負 擔性最高的首府，首置業者只需 要 3.9 年就可以攢下一筆首付。 但是悉尼的情況可就大不一 樣了。買家需要 8.2 年才能攢下 首付，遠高於 4.6 年的全澳平均 值。但是僅僅在 5 年前，房價的 情況還不是這樣。 受到當時礦業的繁榮發展， 珀斯當年的房價也應聲猛漲。但 是自從 2012 年礦業衰退之後，珀 斯的房市就失去了往日輝煌。僅 在過去一個財年，珀斯的房價就 降低了 4.3%，而悉尼的房價則大 漲 11%。 在全澳 10 個首置業者攢下首 付時間最長的當地政府區域（local government area， LGA） 中 ， 新州就占據了其中 8 個。
要買下一套中位值房價的民 宅，悉尼買家平均要花 8.2 年才 能攢下 215,133 元的首付 。不過 如果把次發達地區也計算在內， 攢下首付的平均時間則減少為 6 年。 新州是首置業者比例最少的 州，只占據了房屋總銷售的 8.1%。 受到房價降低的影響，珀斯 逾五分之一的買家在 2017 財年買 下了第一套房。珀斯買家只要花 3.9 年的時間就可以攢下 103,046 元的首付，買下一套中位值房價 的房子，比全澳的平均值還要短 一年。如果把整個州都算進去， 攢下首付的時間則減少到了 3.6 年。 雖然經濟有所衰退，但是房 價最不可負擔的 LGA 依然是珀斯 的 Peppermint Grove。 這 裡 的 居 民要花 21.2 年才能攢下 67.3 萬元 的首付。 墨爾本的房市在澳洲是第二 昂貴的。在 2017 財年，墨爾本的 房價增長了 14.2%。 想在墨爾本買房的首置業者 需要 6.4 年才能攢下 153,008 元的 首付，與去年相比，攢下首付的 時間延長了 8 個月。 雖然房價居高不下，工資卻 不見大漲，但是印花稅減免政策 的推出還是促進了首置業者市場 的 發 展 。 到 2017 年 8 月 的 一 年 內，買家數量增長了 3%。 昆州市場相對比較穩定，不 過受到年底之前購新屋有 2 萬補
助金的影響，首置業者購房交易 的數量也大漲 11.2%。 布里斯班的買家平均要花 4.5 年的時間就可以攢下 105,950 元 的首付，與去年基本保持一致。 而度假小鎮 Noosa 的房價上 漲了 13.6%。 在阿德萊德，20%的首付只 需要 9 萬元，但是只有十分之一 的房屋被出售給了首置業者。25 歲至 34 歲的人在阿德萊德的收入 位居澳洲倒數第二，只有 51,629 元。 阿德萊德首置業者夫婦需要 4.2 年攢下 90,665 元的首付。 在霍巴特，只需要 7.8 萬元 就 可 以 支 付 一 套 房 子 20% 的 首 付。霍巴特的房價增長了 8.6%， 不過買家只需要 3.8 年就可以攢 下 77,812 元的首付。 珀 斯 夫 婦 Dirk Black 和 Isabelle Southern 自從大學畢業之後 就一直在攢錢。“我有了穩定工 作之後就開始攢錢。不是說想著 要買房，就是確保能存下一些 錢。” 4 年 過 去 了 ， 在 26 歲 的 年 紀，二人就在珀斯 CBD 東部 5 公 里處買下了一套房屋。 Alistair Clifton 和 Penelope Clifton 夫婦是少數在悉尼買下第 一套房的人，但是為了買下這套 房，他們被迫要和家人一起合 作。他們和弟弟選擇先買下了一 套投資房產，想要利用這套房子 的增長價值買下自己的房子。
千禧世代認為，他們永遠也買不 起房。 “2017 年為出租而建房的真 正動力是千禧世代，”安永房地 產咨詢服務主管布賴斯（Richard Brice）說道，“他們的需求 很不一樣。他們想靠近服務、就 業和娛樂設施，有場地靈活性， 想在住的地方上班。” 仲量聯行（JLL）區域主管霍 奇（Tyrone Hodge）認為，越來 越多人想要質量好、租賃有保障 的出租房，而開發商建設這種房 屋的唯一障礙是需求。政府需要 刺激它們放棄建設可以迅速輕鬆 賺錢的用來銷售的公寓，願意投 身於長期出租房的建設，追求長 遠回報。 霍奇表示，關鍵在於降低成 本。雖然政府無法干預建設成 本，但可以下調地價或稅收。 他表示，美國就有開發商與 瑞星資本（Greystar）及 Westfield 合作，利用購物中心上層空間的 例子，或者由政府提供土地。
政府也可以通過削減繁文縟 節、加快規劃程序、協商最小公 寓面積規定、給予稅費抵免待 遇、下調土地稅率，以及允許增 加密度等措施來鼓勵開發商建設 出租房。這些因素都在探討之 中。 赫斯特表示，住房價格不可 負擔、人們接受教育的時間變 長、勞動力市場流動性變大，再 加上千禧世代擁抱共享經濟，蓋 房出租行業的擴張時機到了最成 熟的時候。這種房屋也會變成像 酒店或退休村那樣可以交易的資 產。 Urbis 經 濟 學 家 樊 圖 拉 （Princess Ventura） 表 示 ， 所 有 條件都在逐漸成熟，租金收益率 還會上漲，住房行業的資本增值 速度不會再那麼瘋狂了。過去 10 年間，住房租金增速超過零售、 工業與辦公資產的租金增速，而 且在低息環境下發生了結構性變 化，住房所有權不太可能成為未 來的常態。
墨多城區房價 5 年內翻倍 專家預測增速將放緩 （本報訊）據 realestate.com. au 報道，房屋價值通常在 10 年內 會翻倍，但是墨爾本有幾個城區 只花了一半的時間。 CoreLogic 記錄顯示，墨爾本 6 個城區的房價中位值在過去 5 年 內翻了一倍多。這段時間內，這 些城區的房價增速遠超墨爾本 44.1%的房價中位值增速。 到 2017 年 8 月 的 5 年 內 ， Parkville 的 房 價 中 位 值 增 長 了 138.5%至 72 萬元。South Yarra 的 房價中位值則增長了 137.9%。 South Yarra 的拍賣師 Nathan Watersun 將房價的增長歸功於木 屋的改造、城市生活方式以及地 區周邊改善的設施等。 Watersun 表示，很多家長想 讓小孩進入好的小學，這一點也 擡高了城區的房價。 位於 64 Mason St 的一棟改造 過的三居室最近就以 307.5 萬元的 價格出售給了一名首置業者。他 不想從位於 Wantirna 的家中通勤 去市區。 CoreLogic 研究主任 Cameron Kusher 表示，大多數增長較快的 城區距離市區都很近，這些地方 的房價 5 年前就已經很高了。 “這一點也顯示出了墨爾本
房市在過去 5 年的強勁發展。所 有這些地區都有電車和火車，通 勤去市區很方便。很多城區還有 餐館咖啡店等商店，這些也是導 致住房需求猛漲的因素。” Kusher 表示，強勁的人口增 長意味著市區的人越來越多，交 通擁堵越來越嚴重，對靠近市區 的住房的需求也越來越大。 總的來說，墨爾本市區的人 口每年增長 10 萬，去年，這個數 字達到了 14.8 萬。 Advantage 房地產咨詢公司的 Frank Valentic 表示，過去 7 年利 率都沒有明顯增長，這給市場帶 來了信心，也讓更多買家有機會 入市。 海外買家的出現也擡高了住 宅的價格。 不過 Kusher 認為，墨爾本的 房價不會以過去 5 年的增速繼續 增長。“未來 5 年，墨爾本房價 的增長將有所放緩。我認為這裡 的房價依然會比外部的市場表示 好，但是我認為不會以目前這個 速度繼續增長。如果真是這樣， St Kilda 的 房 價 中 位 值 都 要 超 過 500 萬 了 ， 我 覺 得 這 不 太 可 能。”
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陽光充沛，多功能佈局，位置便利，靠近商店、學 者或投資者的理想之選。可直接搬入，同時也擁有優厚潛 質和增值潛力。•2 間寬敞臥室•獨立客廳，現代廚房•內 校、熱門咖啡廳和飯店，數分鐘步行至 Canterbury
部洗衣房，陽臺，毗鄰客廳•位於小型寧靜社區，僅含 6 套
準的現代裝潢，外觀極具建築設計感&室內時尚，在樓上可遠眺
迷人城景和壯闊天際線美景，讓您盡享都市精緻現代生活。•2
間大臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•寬敞開放式客廳鋪砌仿木
車站。•現代奢華裝潢•1 間臥室+書房•內部洗衣 住宅•靠近當地學校，商店，醫院和交通設施•28 平方米 瓷磚，通向開闊陽臺•名師設計的廚房配置花崗岩臺面，優質不 銹鋼燃氣廚具•奢華現代浴室•空調系統•內部洗衣房帶乾衣 房•獨立客廳和餐廳•觀景陽臺•安全停車位 上鎖車庫•物管費$549，水費$177，市政費$259 機•保安停車位&儲物區•請務必前來參觀 N1801183p
請詳電﹕Marshalino 0405 435 208
N1801186c
請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811
$710,000 Mortdale
Homebush
11/8 Bennett St 預約參觀
G1/50 Loftus Cres 預約參觀
市
出售 Campsie
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801183a
$658,000 Campsie
請咨詢中介
5/502-518 Canterbury Rd 參觀﹕ 週六 3-3:30PM
市
上
上
新
新
北向 2 房首層公寓
優質水岸 3 房公寓
這套現代公寓位於保安社區，位置十分便利，數分鐘步行可至 Homebush 火車站，巴士站，學校，購物商場和各類設施。自住投 資皆宜。特徵包括：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽 間•超現代浴室•開放式客廳十分明亮，通向陽臺，完美宴客之選 •定制廚房配置燃氣不銹鋼廚具•獨立內部洗衣房•超大陽臺•保 安公寓樓，電梯，對講系統，地下停車位•位置便利，快捷可至 M4，Homebush 火車站，Homebush Boys High School 和 Flemington 市場•總面積為 114 平方米
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801183h
Yagoona
請詳電﹕David 何 0425 261 926
坐落於持續擴張的 Auburn，這套全新 3 房寬敞公寓擁有現代風格，優質裝 潢，提供舒適生活，數分鐘步行至商場，學校，交通設施和 Auburn 醫院。 •3 間超大臥室，主臥衛浴套房帶衣帽間•開放式客飯廳通向陽臺•超現 代浴室•燃氣廚房配置優質不銹鋼廚具和洗碗機•內部洗衣房帶乾衣機• 空調，儲物區•保安大廈，電梯，對講系統，地下停車位•2018 年底建成 •漫步可至 Auburn Central 商場，300 米至 Auburn 火車站•10 分鐘車程 至 Sydney Olympic Park & Parramatta CBD•通過 M4，30 分鐘車程可至 Sydney CBD
27A Waruda St
近新 2 房底層雅柏文
水岸超大 3 房公寓，風景迷人，陽光明媚，裝潢優質，生活時尚。步 行可至 Breakfast Point 美食餐飲區，輪渡，公園和巴士站，10 分鐘 車程至 IKEA，Rhodes 水岸購物中心。•3 間寬敞臥室，主臥衛浴套 房帶衣帽間，入牆櫃，次臥設帶棚陽臺•明亮開放式客飯廳通向環 形陽臺，俯瞰迷人水景•優質燃氣廚房配置不銹鋼廚具，烤箱和洗 碗機•全瓷磚大理石浴室，主浴室帶按摩浴缸和淋浴間•內部洗衣 房設乾衣機•中央空調，保安停車位，電梯，可視對講系統•短途 步行至水岸，交通設施，購物村，咖啡廳和美食飯店
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979
N1801177h
罕見僅 6 個月房齡寬大 2 房底層雅柏文，現代舒適設 住宅買家和投資者的絕佳機遇，購置一片大地上的 2 套住
宅。位置十分便利，信步可至學校、商店、飯店和車站。 首套住宅•4 間大臥室•2 間現代浴室，內部洗衣房 墻櫃，主人套房，寬大開放式客廳通至寬大陽台，優 •現代廚房配置燃氣灶 質廚房，花崗岩檯面，不鏽鋼廚具，煤氣煮食，奢華摩 第二套住宅：•近期建成的 6 居室住宅•2 間浴室，內部洗 衣房•現代進餐廚房設燃氣灶•開放式客廳和餐廳•2 個街 登浴室，空調，洗碗機，內部洗衣房帶烘乾機，保安樓 邊停車位•2 個家庭或投資者的理想之選•地大 518.5 平方 米，R3 規劃•必售物業 宇內，保安車位，獨立儲物室，必看物業。
計，優質內飾，便利佳位，近一切設施。2 大睡房帶入
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$918,000 Condell Park $860,000-$890,000 Campsie 28 Norman St
參觀:週六 11-11:30AM
精美定制家居
寬敞 4 居全磚雙屋 這套牢固的雙磚屋定制設計為休閒家居，提供簡適生活。位 於靜街，占地約 302 平方米，數分鐘可至各項生活設施。 •4 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設有衣帽間和陽臺•寬敞燃 氣廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•現代浴室設有水療浴缸和 獨立淋浴•室內洗衣房設有衛生間•超大用餐區•樓下鋪設 瓷磚，臥室鋪設木地板•報警系統，安全對講系統，內部通 道至遙控車庫•充足儲物空間，陽光充沛的寬闊後院
N1801169f
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
n1801164a
$749,000 Georges Hall
全新樓花﹐ 全新樓花 ﹐ 即將完工
夢想家居
2 房雅柏文，中心佳位，近購物中心，咖啡 店，學校，火車站，罕見 1 樓佳位，完美投 闊後院占地 600 平方米，超大戶外區十分適合宴請親朋。超大 資自住佳選。2 大睡房，主人套房，入墻櫃， 進餐燃氣廚房配置優質廚具和臺面，奢華浴室，全屋鋪砌瓷磚， 開放式客廳，摩登煤氣煮食廚房，內部洗衣 臥室鋪設木地板，超大戶外區，適合宴客，車道通向車棚，充足 房，2 光猛陽台，摩登浴室，空調，內部洗衣 停車位，極具潛力的 600 平方米平整地塊。 房，保安樓宇內保安車位。
請詳電﹕David 何 0425 261 926
N1801160c
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聯絡中介
7 Endeavour Rd 預約參觀
臥室鋪設木地板，超大燃氣廚房配置優質廚具和雲石臺面，寬
n1801173e
請詳電﹕David 何 0425 261 926
319 Beamish St 預約參觀
這套精緻建造的家庭住宅經過全面翻新，主生活區鋪砌瓷磚，
請詳電﹕Marshalino 0405 435 208
一個物業﹐2 套住宅 一個物業﹐ 理想家園& 理想家園 &可觀收益
這套 2 年新全磚豪宅為提供超現代奢華而定制設計，超乎您的期望，特 徵諸多，位置便利，數分鐘可至市區，包括 Bankstown 和 Liverpool，數 分鐘可至河畔，學校，商場和交通設施。•全磚及混凝土結構•3 間奢 華浴室，另有獨立衛生間•5 間臥室均設入牆櫃，主臥衛浴套房帶衣帽 間，樓下設有書房•樓上樓下多個生活區•2 間廚房，配置入牆蒸籠， 烤箱，微波爐和 80 毫米雲石臺面•戶外廚房十分適合宴客•雙對講 系統，全套警報系統•中央空調•中央除塵•太陽能系統•鋪設優質 地磚•3 米高天花•電動上鎖雙車位車庫，車道可停放 2 輛車，電動大 N1801177g 門•諸多特色待您前來參觀
請詳電﹕Marshalino 0405 435Laoing-B-1188A 208
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
西區
34A
2017 年 12 月 8 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 0425 261 926
122 Beamish St. Campsie NSW 2194
Ashfield
Luis Da Silva Marshalino 0405 435 208 0416 231 811
請咨詢中介 Kellyville $838,000 Carlton 4/52 Hampton Court Rd 參觀﹕週六 12:15-12:45PM
160/18-20 Knocklayde St 參觀:週六 11-11:30AM & 2-3PM
Green Trees 158 平方米超大東北向現代公寓，可遇難求， 度假風設施近在咫尺，空間寬闊，私密豪華，現代舒適。 •3 間超大臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開闊客廳， 超大陽臺，盡覽都市美景•獨立現代燃氣廚房，寬敞餐廳 •現代浴室•全屋鋪設木地板•雙車位上鎖車庫•公共入 地泳池，水療區和健身房•短途步行至巴士站，火車站， 商店和學校
這套雙磚公寓空間寬敞，陽光充沛，氛圍溫馨。位於寧靜 街道，400 米或 5 分鐘步行可至 Carlton Village 購物區和車 站。•室內寬敞，開放式客廳/餐廳•中央生活區採光充足 •室內近期粉刷一新，可直接入住•定制廚房設充足儲物 空間•3 間寬敞臥室，獨立私密•現代浴室，獨立衛生間 •內部洗衣房•28 平方米超大車庫•靠近交通設施•數分 鐘可至綠蔭公園，優質學校，Hurstville Westfield
請詳電﹕David 何 0425 261 926
N1801174h
請詳電﹕Marshalino 405 435 208
市
3/138 Ninth Ave 參觀:週六 12:30-1PM
43 Fourth Ave 參觀:週六 1-1:30PM
上
優質美宅，知名獲獎 Kannfinch 承建設計，精緻摩登雅柏文，精選 1,2 或 3 房雅柏文， 完美室內外空間無縫連接，落地大窗通至私密陽台，美景庭院，優質現代設計，精緻 內飾，絕佳設計，美麗煤氣煮食廚房，優質浴室，時尚現代，空調，節能 LED 照明，美景 庭院，公共屋頂平台，所有雅柏文均帶地下車位，迷人特色 便利佳位，溫馨社區氛圍， 上佳地段，便利交通，3 分鐘步行至 Woolworths 超市，6 分鐘至未來 Kellyville 火車站， 高峰期火車快線每 4 分鐘一輛，至市區僅需 44 分鐘。巴士可直達多地如 Rouse Hill， Castle Hill，Parramatta，Macquarie Park，Sydney CBD 等。近商店，超市，餐飲區，正 在建設的當地市中心，The North Village（2016 年完工） ，Hezlett Road 盡頭，周圍餐 飲娛樂設施環繞，近公園及水邊步道。溫馨氛圍，完美適合家庭居住生活，周圍優質 小學，中學等教育機構環繞。
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$738,000
新
2017 年 7 月 1 日起購買 低於$$650 低於 650,,000 房產免除印花稅
$538,000 Campsie
請出價 Campsie
Campsie
N1801186b
Felix Zhang 0434 190 743
220/2D Charles St 參觀:週六 12-12:30PM
1 房$499,000 起 2 房$605,000 起
125 平方米全磚 3 房公寓 潛力無限
Harvey Meng 0420 318 803
樓花出售 Canterbury
展示廳：178 Hezlett Road, Kellyville 週一、五、六、日: 10:00am - 12:00pm
3 房度假風公寓 房度假風公寓+ +雙車 位上鎖車庫
Betty Pham 0424 433 979
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近新 2 房公寓 這套超大新 2 房公寓位於熱門便利地段，火車站和 Woolworths 近在咫尺，是理想的首次置業或投資之選。特徵包 括：•2 間大臥室，均設入牆櫃•超大開放式客飯廳•美 食廚房配置雲石臺面，燃氣灶和不銹鋼廚具，洗碗機•名 師設計的浴室•安全地下停車位•超大陽臺，陽光充沛• Woolworths 購物商場，巴士站和火車站近在咫尺•請務 必前來參觀！
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$658,000 Campsie
D106/2 MacKinder St 參觀:週六 10-10:30AM 週六 1-1:30PM
N1801183q
$558,000
10/7 Vicliffe Ave 參觀：週六 11-11:30AM
市
上
新
超大 3 室磚房 地屬 R4 區域
寬敞 2 房公寓
精品社區﹐帶車庫頂層公寓 精品社區﹐ 景色怡人
摩登 2 房雅柏文
精美寬敞 2 房 unit，十分稀有，位置便利，步
奢華雅柏文，摩登舒適，優質裝潢設計，內西區最
寬敞頂層 2 居室公寓，位於 Campsie 最受歡迎地段的寧靜
行可至學校，商店，美食飯店和 Campsie 火
佳地段，近當地市中心。2 大睡房帶入墻櫃，主人
社區，數分鐘可至當地購物區、學校、醫院和交通設施。
飯廚房和飯廳•全屋鋪設木地板•帶有易維護後院•土地
車站。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，超大開放式客
套房，寬大客廳帶讀書區，空調，美膳廚房，煤氣
面積約為 337m2，R4 區域•側邊車道，車棚以及可停 3 輛車
飯廳，獨立現代燃氣廚房，摩登浴室，拋光
煮食，不鏽鋼廚具，洗碗機，石質檯面，奢華浴
•超大開放式客飯廳•2 間寬敞臥室，盡覽無垠都市美景
室，內部洗衣房帶烘乾機，保安車位及上鎖儲物。
校、商店、醫院和交通設施•上鎖車庫
位於炙手可熱位置，寧靜便捷，幾分鐘可徒步到商店，餐館， 咖啡店，學校和商店。這棟 3 室磚房適合首次置業者和投資
者。•3 間寬敞臥室帶有內置衣櫃•超大客廳•獨立燃氣煮
的停車空間
請詳電﹕David 何 0425 261 926
Bankstown
木地板，註冊停車位。 N1801183k
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$899,950 Wiley Park
13 Price Lane 參觀:週六 11-11:30AM
N1801179f
$409000 Belmore
5/50 McCourt St 參觀:週六 12-12:30PM
市
請詳電﹕David 何 0425 261 926 2/5 Yangoora Rd
N1801182b
極具潛力，請務必前來參觀！ •優質廚房和浴室•私人陽臺•小型精品社區•靠近學
請詳電﹕Marshalino 405 435 208
$499,950 Campsie
參觀﹕週六 11-11:30AM
N1801186f
$548,000
5/33 Bexley Rd 參觀:週六 1:15-1:45PM
市
上
上
新
新
寧靜地段﹐ 寧靜地段 ﹐雙磚雙屋 這套 4 房雙磚家居為提供休閒舒適的家庭生活而設計，私密寧靜，佈 局寬敞。位置便利，靠近 Bankstown Central，學校，交通設施和公 園。•4 間寬敞臥室帶入牆櫃•主臥和第三間臥室可通向陽臺•開放 式客飯廳•燃氣廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶按摩浴缸•樓下 鋪砌優質地磚，樓上鋪設木地板•內部可至遙控車庫•充足儲物空 間•空調•戶外帶棚娛樂區，庭院•位於寧靜街道，靠近商店、學 校和交通設施
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
N1801183m
便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐明亮 2 房 unit
全新裝修的 2 房公寓 房公寓+ +車庫
超大底層 2 室公寓房
8 戶小型社區的頂層 unit，共有 2 間臥室，俯瞰綠蔭美景，數分 鐘步行可至 Wiley Park 火車站、商店和學校。首次置業者或投 資者的理想之選！•2 間寬敞臥室•陽臺毗鄰主臥•開放式客 飯廳•原屋況浴室•拋光木地板•共用洗衣房•註冊停車位• 保安宅樓•可收取租金約$370/周•短途步行可至 Parry 公園， Wiley Park 火車站，學校和商店。每季度費用約計：•物業費 $600•水費$174•市政費$273
這套 2 室公寓房地處炙手可熱的寧靜樹蔭街 區，徒步可到學校，商店和車站。配備：2 間 臥室，大客廳鋪設木地板，帶餐區廚房，時 尚浴室，註冊停車位，大陽台。公寓當前出 租，租金為每週$350。 N1801180a
這處全新裝修的朝北住房內部自然光線充足，是首次置業 者的完美首選。地處便捷位置，幾分鐘可到車站，商店， 學校，門前即是巴士站。 2 間臥室均鋪設木地板，開放式客廳鋪設瓷磚地並帶陽台， 超大廚房可做餐廳，浴室全新裝修，私人獨立洗衣房，全 新粉刷，新燈具，帶鎖車庫，近火車站，巴士站，商店和 學校。
請詳電﹕David 何 0425 261 926
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979
請詳電﹕David 何 0425 261 926
Parramatta $560,000-580,000 Roselands
N1801183n
議價出售 Homebush
607/75-81 Park Rd
4/7-11 Ludgate St
市
$568,000 Campsie
上
新
新
24 層近新 1 房奢華公寓 盡覽壯闊無垠美景
6 樓近新超現代 1 房公寓 盡覽 360 度無垠城景
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
$1.26M
44 Cross St 參觀:週六 2-2:30PM
市
上
這套近新 1 房公寓/studio 位於 Parramatta 最受歡迎的 V Crown 公寓 樓的 24 層。十分現代，位置便利，Parramatta 火車站、飯店、Westfield 等設施近在咫尺。•優質燃氣煮食廚房配置不銹鋼廚具•現代浴室帶 內部洗衣和乾衣機•中央空調•位於 Parramatta CBD 中心，450 米 至火車站、巴士站、夜生活美食飯店& Westfield Shopping Centre•公 寓設施含 25 米泳池，桑拿，設施齊備的健身房，駐場零售餐飲區，獨特 的空中酒吧，觀影室，圖書館和酒水室•數分鐘車程可至 Westmead Hospital，University of Western Sydney, Rosehill Gardens Racecourse 及 M4 高速路
N1801178e
明亮寬敞 便利位置 僅四戶，小型現代化地塊，坐擁 252 平方米的地塊，光猛雙磚寬敞鎮屋， 易打理的生活空間，充足的自然光線。近 Roselands 中心，公共交通，高 爾夫球場，公園和學校。 4 間寬敞臥室，均帶入牆櫃，主臥套房及陽臺。 光猛開放式客飯廳，可通至私人環繞式庭院。現代燃氣廚房，配有石臺面 和電器。時尚浴室，內部洗衣房及第三廁所。大量儲物空間，內部通達雙 車 庫 。 空 調 ， 全 鋪 瓷 磚 地 板 。 Strata 費 約 每 季 $ 786。 市 政 費 約 每 季 $308。水費約每季$278。 N1801172d
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
這套近新 1 居室公寓十分現代，位置便利，靠近商店，公園，飯店， 學校和醫院。簡單完美的自住房或精明投資。•1 間寬敞臥室帶入牆 櫃•開放式明亮客飯廳，通至寬闊陽臺，欣賞無垠美景•超現代浴 室•定制燃氣廚房配置不銹鋼廚具，雲石臺面•內部洗衣房帶乾衣 機•中央空調•保安對講系統，電梯•地下停車位，儲物箱•總面 積 83 平方米•物業費每季度約$740•每週可收租金約$480•步行可 至購物村，Homebush 車站和各類設施
N1801177b
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668
遺世物業 40 年來首次出售 這套雙面臨街家居 40 年來首次出售，潛質優厚，極具增 值潛力，佈局絕佳，位於 Earlwood 邊界安寧靜謐的街道， 景色怡人，數分鐘可至 Campsie 和 Earlwood 當地購物 區，交通設施，咖啡廳和美食飯店。•4 間超大臥室帶入
牆櫃•1 間主浴室，獨立衛生間•獨立青少年寓所•開 放式客飯廳•超大環形廚房•精美後院，景色迷人 N1801179a
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Croydon
3/457-463 Liverpool Rd
參觀:週六1-1:30PM 3
$929,000 Earlwood
2 優質聯排別墅，坐南朝北，位
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Croydon 精美寬敞 3 房聯排別墅
於悉尼內西區中心，僅 9 公里 至悉尼 CBD，位置十分便利， 步行數分鐘可至 Croydon Station 和村購物區，餐飲區，火 車站和精英學校。 •精品社區，3 房聯排別墅 •2 間超大臥室帶陽臺和入牆 櫃以及主臥衛浴套房 •獨立書房/第四間臥室，西北 向陽光明媚 •寬闊開放式生活區，無縫連 接露臺和庭院 •生活區鋪砌全新優質地板 •具有復古感的廚房裝有窗戶 •上鎖前後車庫 •成長型家庭或投資者的理想 之選
$720,000 Campsie
333-339 Stoney Creek Rd 預約參觀
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全新美居&即刻入住 2 居 室 起 售 價 $72 萬 聯排別墅風格的定制公寓，結合有都市現代，注重 細節，提供舒適時尚生活。朝北 2 居室雙層住宅十 分稀有。雙磚板結構，室內為開放式設計，私密寧 靜，享受雙重生活。•超大臥室帶入牆櫃•2 個北 向私人陽臺•雙層聯排別墅，電梯可達•位置便 利，靠近購物區、火車站和高速路
詳電﹕焦先生﹕0410 668 518 趙先生 0410 761 788
Botany
n11141186a
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上市
新
這套迷人的實心磚屋為雙層結構，給予買家們理想機遇購置 544 平方 米大地上的寬敞家居。位置卓越，步行可至 Campsie 時尚設施。保 養極佳，室內佈局寬敞，戶外空間開闊，具有增值潛力。•寬敞佈局 有超大開放式客廳&餐廳•寬闊帶棚露臺通向後院•樓上 4 間臥室， 正式客廳和陽臺•整潔廚房俯瞰後花園•雙車位車庫帶內部通道，另 有雙車棚•11 米寬前庭，50 米深。該地段因享有時尚家庭生活而知 名，便捷可至優質學校，咖啡廳和 Campsie 火車站，數分鐘可至 M5 高速路及大型購物中心。此物業不僅狀況良好，還具有大量翻新空間 和增值潛力。請您親自前來探索其開發潛質（STCA）。
出售 Zetland
Shop 16/15-21 Ninth Ave 預約參觀
市 新上
市 新上
幹衣機•安全對講系統，中央空調•地下停車位，電梯可達•租金收 益可觀•便捷可至機場，海灘和 CBD
$635,000 Bankstown
12/32 Albyn St 參觀﹕週六 12-12:30PM
上市
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頂層翻新公寓 位置十分卓越
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市 新上
JQZ 在悉尼最佳地段的精品住宅開發領域擁有十足名望。經驗豐富，極 具創意，JQZ 團隊對每個項目都採用高科技和優質設計。承諾打造最佳 建築，實用穩固，注重細節。•103 平方米 2 居室公寓，帶寬闊庭院• 開放式設計，經典時尚的舒適生活•私密優雅，浴室線條整潔，裝潢無 瑕•美膳廚房配置雲石臺面、玻璃防濺板和集成 Miele 廚具•精緻臥 室，瓷磚浴室，獨立洗衣房•保安入口，刷卡進入•3 分鐘步行至 East Village Shopping Centre • 6 分 鐘 步 行 至 Green Square Train Station，1 站至市中心，CBD 和大學•全新鎮中心規劃，開設零售區， 戶外區，全新水上活動中心，學校和圖書館
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這套明亮的 2 房公寓位置理想，便捷可至 Belmore 和 Campsie 火 車站，數分鐘至 Canterbury 醫院，Belmore 運動場和俱樂部，便 利交通近在門前。理想投資，上佳首置，物美價廉，萬勿錯過。 •2 間超大臥室帶入牆櫃•明亮開放式客廳&飯廳•現代廚房配 置歐式廚具•地下停車位和儲物區•設施高端，裝潢優質•坐南 朝北，採光充足•超大陽臺以供戶外娛樂，欣賞街區美景和悉尼 壯麗城景•在門前即可搭乘便利交通
詳電﹕趙先生 0410 761 788/焦先生 0410 668 518
$490,000 起 Ashfield
2-6 Messiter St 預約參觀
新
新
市 新上
1-2
$629,000
445-455 Liverpool Rd
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市 新上
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全新時尚寬敞 2 房公寓 全新一房和二房公寓
位於精心維護地塊後方，這套頂層公寓經過雅致翻新，時 尚現代，採光充足，裝潢優質。位於 Bexley 中心便利地 段，步行可至巴士站，咖啡廳和商店。2 間臥室帶入牆 櫃，寬敞客飯廳鋪設瓷磚，現代廚房配置凱撒石台，現代 浴室鋪設瓷磚，獨立浴缸和淋浴，室內洗衣房，充足儲物 空間，上鎖車庫，充足街邊停車位，安保公寓樓裝有對講 系統。
詳電﹕焦先生 0410 668 518
上市
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Zetland 園 畔 奢 華 公 坐南朝北﹐寬敞 2 房公寓 寓 ﹗﹗ 103 平 方 米 2 房 坐南朝北﹐ 美 居 ﹐帶 超 大 庭 院 擁有超大陽臺
$520,000-$550,000 Campsie
G19/351 Hume Hwy 參觀:週六 10-10:30AM
$650,000
23/585-589 Canterbury Rd 參觀﹕週六 10-10:30AM
詳電﹕趙先生 0410 761 788
詳電﹕焦先生 0410 668 518/Ivy 0402 870 156 詳電﹕焦先生 0410 668 518
Bexley
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N11141158b
出售 Belmore
1015/906 Bourke St 預約參觀
坐落於熱門的便利地段，高曝光率，擁有街面展示 窗，步行可至商店、學校和車站，這間 107 平方米 超大辦公室設有：接待區，5 間醫療診室，衛生 間，小廚房，2 個安全停車位。 目前經營理療所，自營或投資皆宜。 請務必前來參觀！
活。•超大臥室帶入牆櫃•開放式生活區延伸至景觀庭院，帶獨立入
2 房$700,000 起
詳電﹕ 趙先生 0410 761 788/焦先生 0410 668 518
詳電﹕焦先生 0410 668 518
這套寬敞 1 房公寓位於安全新社區，總面積為 121 平方米，室內寬
口•Smeg 廚房，燃氣灶，洗碗機和雲石臺面•現代浴室，洗衣房，
黃金位置，400 米到火車 站，施工接近完成，精 湛設計，光猛開放式佈 局，煤氣煮食廚房，石 質檯面，優質品牌不鏽 鋼廚具，抽油煙機，奢 華浴室，優質材料空 調，可選擇觀賞到城市 景觀或美麗街景的物 業。 提供各類戶型：2 房，3 房公寓
全新公寓 即將竣工
絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐優質磚屋
107 平方米首層辦公室 +2 個停車位
選。位置中心，漫步可至 Banksmeadow Village，提供現代便利生
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現代 1 房公寓 房公寓﹐ ﹐擁有私人庭院 總面積 121 平方米 敞，裝潢現代，是首次置業者、小戶型買家或精明投資者的理想之
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裝飾有復古特色，開放式生活 區自然連接寧靜花園，這套獨 幢家庭住宅位置便利，靠近各 類設施，等待您立刻搬入，享 受生活。•4 間臥室，2 間浴 室，4 個停車位，487 平方米 大地•可收租金$900/周•600 米 至 Bexley North 火 車 站 和 M5 高速路•飄窗，掛鏡線， 拋光木地板•開放式家庭間， 正規客廳•開放式廚房設早餐 台和燃氣灶•超大娛樂露臺， 平整後院•後方直通靜謐綠蔭 樹 林 • 車 棚 ， 超 大 儲 物 間/車 庫，另有泊車位•步行至學 校，購物區，咖啡廳和火車站
80-82 Beamish Street 參觀：週六 2-3PM 週三 5-5:30PM
市 新上
$630,000 Campsie
4203/42-44 Pemberton St 參觀﹕週六 11-11:30AM
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出售 Campsie
15 Eighth Ave 預約參觀
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市 新上
出售
220 Bexley Rd 參觀﹕週六11-11:30AM
市 新上
33A
詳電﹕ 焦先生 0410 668 518/趙先生 0410 761 788
詳電﹕趙先生 0410 761 788/焦先生 0410 668 518
Kingsgrove
西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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這套全新時尚公寓獨處繁華路段，位於 3 樓。運用功能性格局設計， 採光充足，質量上乘。方便去往周邊學校，綠地，商店以及公共交 通。- 2 間臥室均帶有內置衣櫃，主人房帶浴室套間- 超大開放式 客廳/餐區- 朝北庭院適合娛樂- 完美廚房帶石質廚檯和不鏽鋼廚 具- 2 間鋪設瓷磚的時尚浴室- 內部洗衣房帶烘乾機和儲藏室- 安 全可視對講系統和空調- 安全底層停車位以及獨立儲存籠- 理想位 置，近 a 公共交通和學校
詳電﹕趙先生 0410 761 788
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全新精品公寓，距離市中心 13 公里，現在即可看 房。經濟實惠的精品開發項目，有 1 室和 2 室可供 選擇，其中一些帶書房和車位。底層零售商店同時 出售。適合投資。地處悉尼成熟繁華的地區，靠近 CBD。設計時尚，大膽的現代設計運用了玻璃陽 台，光線通透，內飾精美。風格獨特，位置優越。
預售 1 居室公寓，完美首次置業，位於 Ashfield 繁榮市郊。 2018 年中可搬入。1 間寬敞臥室，開放式生活區，寬闊戶外 區，廚房配置雲石臺面和歐式廚具，多功能佈局，高端設施， 安全停車位，室內洗衣房，便捷通往各大零售區，如 Kmart, Coles, Woolworths 和 Aldi，門前開設咖啡廳和多家餐飲，周圍 建有多所私立學校，如 rinity Grammars, Newington College, Bethlehem College 以及 PLC Sydney，距 Sydney CBD 僅 8 公 里，搭乘快捷火車 15 分鐘可至 Sydney CBD。
詳電﹕趙先生 0410 761 788
詳電﹕焦先生 0410 668 518
n11141180b
N11141169c
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西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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Sky Garden Ryde 美景公寓隆重上市 開盤特惠：認購贈送 5%首付+$19,900 全屋升級裝修 【RYDE 核心地段】 Ryde 位於雪梨西北區 12 公里處，坐落在 Parramatta 河北岸的高地上，公寓住宅享有雪梨市中心和海灣的開揚美景。兼且臨近亞洲店鋪林立的伊士活 Eastwood，而前往麥考瑞就業中心也只需 15 分鐘車程。Ryde Town Center 核心區位於 Devlin St，路東西二側分別是大型摩登商場 Top Ryde City 及 Ryde Council 政府辦公樓。新樓盤 Sky Garden Ryde 位於核心區內，步行三分鐘至商業街，是近幾年少有的全新期房項目。 【生活便利】 Ryde 的住房需求強勁，原因顯而易見。Ryde 提供城市生活的一切便利：學校、公園、購物中心、游泳池、健身中心、電影院、診所、康樂中心、圖書館…幾 乎任何想到的設施 Ryde 都能給你。Top Ryde City 購物中心商業店鋪面積高達 78,000 平米，其中包括連鎖商業集團 Woolworths，Coles，Big W，JB HiFi， Aldi，新人人超市，Event 電影院等等，還有多家中西特色餐館及 290 多間精品店鋪。這一切僅需步行 3 分鐘即可到達。 【教育】 Ryde 擁有 180 餘年的歷史沉澱，Ryde 校網內覆蓋的名氣中小學共有 10 間，包括公立小學 Ryde Public School（位於 Pope Street） ，及“半精英”公立男女 子中學 Ryde Secondary College（位於 Malvina Street） ，區內亦有數間私立學校，包括天主教小學 St Charles’School 和天主教中學 Holy Cross College（同位於 Victoria Road） 。Ryde College of TAFE 坐落在 Blaxland Road，開辦旅遊、園藝及環境管理等課程，而著名的麥考瑞大學距離 Ryde 只是 15 分鐘車程。 【樓盤細節】 Sky Garden Ryde 是由四棟建築組合成錯落有致的時尚外觀，樓高 4 至 6 層不等共有 100 套加大面積公寓，四個電梯設計讓每梯每層只有 3 到 5 戶，避 免酒店式長走廊，其中三部電梯直通空中花園，居民可在空中花園盡情聚會、納涼、望景、觀星。實力開發商及設計團隊，項目 DA 已批，開工在即，預計 2020 年初交房。 戶型設計方正實用，採光通風極佳，多套 1 房、2 房戶型帶採光窗大書房，平均室內面積比市面其它樓盤大 10%以上，地面層戶型贈送約 40-120 平米開 闊大院子。室內採用優質裝修，歐式廚衛，外排式油煙機、優質 SMEG 意大利電器。在優質裝修的基礎上，開盤認購者“免費獲贈”升級裝修共十餘個細節價 值 $19,900。 開盤特惠，現購買只需 5%首付定金，開發商送 5%首付。即僅需 $31,500 就可認購 1 房帶車位公寓，僅需 $40,000 便可認購 2 房 2 衛 1 車位公寓，先到 先得，機不可失，坐等巨大升值潛力！ ！ ！
展廳地址：20 Church St, Ryde NSW 2112（11AM-5PM） 聯繫熱線：John 楊 0403 714 870；Tim 黃 0488 888 219 *購房者及推薦人可參與力天集團$50,000 夢想獎金活動* N1114-ED2-1187A
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John Yang 0403 714 870
Tim Huang 0423 082 862
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西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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悉尼奧運村 Ovation Quarter 展廳盛大開放參觀 進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全 新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。 相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年 奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的 臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並 且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕 拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發 揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運村輕軌方案，在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及 運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾 年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34, 000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的 現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃 審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞 就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方 能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ，擁 有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學 學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓帶車位僅售$620K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股 份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、 新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 創意設計事務所 Frost*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型 住宅社區。 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公 園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、 舊房出售、出租管理等購房一站式服務。 好消息：項目位於唐人街展示廳實體廚房、浴室及陽台正式對外開放，吸引上百顧客前來參觀。本週末 11AM-6PM 開放參觀：
**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：**
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Tim HUANG 0488 888 219；
地址：Suite 405, 405 Sussex, Sydney 2000, 展示廳七天開放 時間：本週六、週日 11AM-6PM 開放參觀： 網站：http://lytingroup.com/ovation_quarter/
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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廚具•現代浴室•內部洗衣房帶乾衣機•保安電梯通至地 北，建有 3 房住宅和祖母房，設有洗衣房和二間衛
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這套精美中層 unit 坐落於 Campsie 熱門地段。採光充足，佈局巧妙，
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室，1 間帶入牆櫃，可通向寬闊庭院•明亮通風的開放式 具特色的住宅，潛力無限，可翻新、重建或再開發 客飯廳•時尚現代的定制燃氣廚房配置優質臺面和不銹鋼 （STCA）。側邊車道通至上鎖車庫，此物業坐南朝
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參觀：週六 10-10:30AM 302/13 Anglo Rd
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預約參觀 87 Woodville Rd
預約參觀 1 Merrick Ave
這套精美呈現的首層公寓採光充足，擁有絕佳的北面朝 此物業坐落於 Earlwood 最佳靜街，背靠自然林區，
下停車位•總面積：94 平方米
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參觀:週六 12:30-1PM
$919,000 Granville
出售 Lakemba
預約參觀 10 Narani Cres
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$499,000 - $525,000
參觀:週六 11-11:30AM 5/364 Beamish St 近期翻新，採光充足，十分寬敞， 這套迷人 3 房雙磚家庭住宅具有經 典魅力及現代舒適，坐落于街道高 處便利地段，等待著您開啟新生 活。 此住宅室內舒適，佈局絕佳，特徵 包括： •3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃 •宏偉正式客廳和起居室裝有空調 •精美花崗岩廚房 •翻新浴室 •洗衣房設衛生間 •在前陽臺遠眺美景 •側邊車道通至上鎖車庫 •步行 8 分鐘可至 Belmore 火車站 和購物區 占 地 約 429 平 方 米 ， 極 具 增 值 潛 力，是家庭宜居之地。 n0301184a
自住/經商 自住/ 經商// 開發的獨特投資機遇 此物業位於繁榮的 Canterbury Road，高曝光率，設有店面/展示 廳，相鄰的後方住宅和獨立儲物間/倉庫等，占地約 651 平方 米。•約 110 平方米開放式店面•住宅樓與店面相連，設有獨 立入口•後方儲物間/倉庫（可改造為住宅）•側邊車道，可停 放 5 輛車•前庭寬 15.24 米，R3 中密度住宅區規劃潛力無限，可 翻新，引爆重建（STCA），良機勿失•內部洗衣房•入牆櫃• 全圍欄•花園/庭院•保安停車位
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參觀:週六 11-11:30AM
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卓越位置﹐ 卓越位置 ﹐現代 unit
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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13/3-7 Grosvenor St 參觀﹕週六 3-3:30PM 週二 6-6:30PM 或預約
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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南區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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GYMEA 奢華享受+欣欣向榮 - 根據風水定制設計，裝潢奢華&名牌設施 - 大理石&雲石廚房配置 Smeg 不銹鋼燃氣廚具 - 主臥衛浴套房設衣帽間，在陽臺遠眺海灣美景 - 樓上臥室帶入牆櫃，鋪設實木地板 - 樓下設第 5 間臥室，時尚家庭浴室，警報系統 - 戶外廚房，內置燒烤區，單上鎖車庫，數米可至火車站
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14A
南區
2017 年 12 月 8 日 星期五
全磚精美住宅，雙重生活機遇 47 Lynwood Street, Blakehurst 5
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
這套現代全裝住宅位於街道高處，在住宅前後均可欣賞迷人街景。共有 5 間超大臥室，均設入牆櫃。2 間主臥為衛 浴套房，設衣帽間。正式和休閒客飯廳，樓下家庭間設小廚房，通向寬闊平整後院，帶棚娛樂區和工作坊。雙車位 上鎖車庫設內部通道和遙控入口，十分安全便利。牢固樓梯，中央空調，中央除塵，保安警報系統，拋光實木地板， 優質地磚，按摩浴缸，充足儲物空間，數個大陽臺，戶外娛樂區和燒烤區等給予您簡適時尚生活。精緻住宅，採用
2
最高標準建造，步行可至當地學校，商店，公園，河畔和交通設施。 •5 間臥室，5 間浴室，2 車位車庫
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•750 平方米大地，前後均可欣賞迷人街景
•中央空調/除塵系統/警報系統
•靠近當地學校，商店，公園和交通設施
出售
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•開放式客廳&餐廳，分體式空調&燃氣壁爐 •花崗岩廚房配置不銹鋼廚具&早餐台 •3 間臥室，吊扇，日光室，木陽臺，內部洗衣房 •木&板岩浴室，按摩浴缸&鋼化玻璃窗 •入地泳池，修剪整齊的花園，側邊通道可停放船隻 出售 地址 參觀 代理
$1,450,000-$1,500,000 19 Wallami Street, Caringbah South 週六 12:30-1PM Ivan Lampret | 0416 188 000 Alyssa Earley | 0416 006 429
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睡房
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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1
南區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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13A
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這處雙拼住宅開發地和部分的 unit 開發地（STCA）為 R3 規劃，輕微起伏延展至街
極具建築設計感，創意十足的雙層多功能聖殿。花園私密易於打理，短途步行可至 Beverly Hills/ Narwee 時尚景區。寬敞住宅，可供大家庭居住。設有多個生活娛樂區，奢華鹽水泳池，BBQ 涼 臺和帶棚戶外區，全年皆可享受度假生活。奢華設計，近新 5 房雙磚屋，3 間奢華浴室（樓上 2 間，樓下 1 間），超大主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺，高天花，時尚裝飾，室內採光充足，工藝 級廚房，精緻生活區無縫連接戶外娛樂聖殿，泳池和燒烤區，樓上家庭休閒區，強力中央空調， 安全警報系統，私人車道通向超大雙車位車庫，帶內部通道，寧靜佳位，步行可至當地學校、商 店和交通設施。 n13891184a
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Riverwood
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請出價 Riverwood
預約參觀 7
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$770,000-$800,000
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全新雙磚屋+ 全新雙磚屋 +姻親房 這套全新住宅正在建造中，預計於 2017 年底竣工。 超大優質鎮屋，無共用牆，售價十分實惠。3 間寬敞臥室，開闊 獨幢美居，雙磚結構，共有 7 間臥室，4 間浴室和寬 敞上鎖車庫。
起居和用餐區，現代廚房，內部洗衣房設第二間衛生間，寬闊 平整後院，精美社區，物業費低，寧靜街道，僅 600 米可至火 車站和巴士站。
n13891181a
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Riverwood
44 Killara Ave
請出價 Kingsgrove
參觀：週六 2:30-3PM 4
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588 Homer Street
2
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Riverwood 最佳地帶 最佳地帶﹐ ﹐現代美居 •4 間超大臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 •現代浴室 •多個寬敞起居室和用餐區
•現代廚房，燃氣煮食
•寧靜後院設魚塘和木長椅
•2 分鐘步行至商店、火車站和學校
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Canterbury $690,000-$730,000 Riverwood
41 Cairns St
413 & 509/314 Canterbury Rd 預約參觀 2
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本地區最實惠美居
採用最高標準匠心打造，這套近新住宅是現代時尚的家居聖殿。地塊平整，步 行可至 Riverwood 各類設施。
指導價$1,800,000
參觀：週六 11-11:30AM
雙磚房，近期翻新，帶有多個生活區，合理格局。適合尋找寬敞住房的家庭。易維護後院， 適合娛樂，可俯瞰美麗游泳池。地處高地佳位，徒步可到學校，公園，Bexley North 或 Kingsgrove 火車站。機會難得，可直接入住。配備：5 間臥室帶內置衣櫃，主人房帶浴室套 間，另有 2 間時尚浴室，豪華廚房帶燃氣灶具和大量儲存空間，木地板，高天花板，內部洗 衣房，閣樓露臺，帶儲藏室以，上鎖車庫及多個停車位。樓下另帶有 2 間臥室，浴室及獨立 廁所，超大廚房和餐區，鋪設瓷磚地，獨立生活區。 n13891180e
$1,320,000 Riverwood
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$460,0000-$480,000 Riverwood
$600,0000-$640,000
221/7 Washington Ave 參觀：週六 10-10:30AM 224,628/7 Washington Ave 參觀：週六 10:30-11AM
預約參觀
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優質雙磚屋，占地 721 平方米，近 期翻新廚房和浴室，3 間寬敞臥 室，上鎖車庫，戶外洗衣房設有衛 生間，位於此地區最佳街道。
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這套樓花公寓是這區最便宜的住房之一，擁有高檔的品 質。適合首次置業者，投資者以及尋找小面積住房人士。7 分鐘可徒步到公共交通和商店。讓您盡享安逸生活。配 備：時尚燃氣廚房帶石質廚檯和不鏽鋼廚具，時尚浴室， 生活區帶 LED 燈，TV 接口個電話接口，空調，NBN 互聯 網和光纖。安全電梯出入，帶車位。公園，涼亭，露天劇 場，花園，遊樂區，市場以及咖啡店近在咫尺。租金高達 每週$400.
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維護良好，周邊綠地環繞，為您提供易維護舒適生活。配 備：明亮的開放式廚房帶花崗岩廚檯，不鏽鋼廚具和玻璃 防濺板，寬敞生活區可通往陽台，陽台能俯瞰綠地美景，2 間臥室+書房，主人房帶浴室套間和內置衣櫃，6.5 米超大 儲藏籠，時尚浴室帶浴缸和沖涼。其他亮點還包括：生活 區有空調，住房鋪設木地板，對講進入，CCTV，NBN。方 便去往 M5 高速公路，徒步可到所有設施，7 距離火車站 700 米之遙。適合首次置業者和投資者。
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Vivian Chen
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Phillip Ho 0416 130 268
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RIVERWOOD
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12A
南區
2017 年 12 月 8 日 星期五
Hurstville
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
現 場 拍 賣 South Hurstville 9 O'Brien's Road 參觀:週六 11-11:30AM
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區和火車站，提供舒適生活。全磚結構，近期翻新有現代廚
生活區和臥室，寬闊草地後院。
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建超大家居。
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•高天花，拋光木地板，鑲花窗
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現場拍賣﹕2017 年 12 月 16 日週六 11:30AM 詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 Michael Curtis 0405 680 919
現場拍賣﹕2017 年 12 月 16 日週六 12:30PM 詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 Michael Curtis 0405 680 919
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02483-1188A
(02)9579 2311 HURSTVILLE
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(02)9579 2311 HURSTVILLE
3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE
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TQ 5
TQ 5
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南區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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查詢﹕ Norman Honer 0414 511 461 開放﹕ 週六 12-12:30PM
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現場拍賣﹕ 2017 年 12 月 9 日 11AM 查詢﹕ Norman Honer 0414 511 461
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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SHOP 5, 182 FOREST RD, HURSTVILLE NSW 2220 www.century21.com.au/hurstville
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位於寧靜私密街道，這套獨立住宅令人震 撼。佈局實用，精美呈現，戶外寬敞，是家庭 的完美之選。為大人們提供充足娛樂空間， 為孩子們提供寬闊玩樂草坪。 •3 間臥室均設入牆櫃 •優質廚房配置雲石臺面和超大早餐台 •優雅浴室設獨立淋浴和按摩浴缸 •寬敞生活區鋪砌地磚，裝有分體式空調 •內部洗衣房設衛生間 •遙控安全大門通至停車區 •靠近學校，火車站和 Westfield 購物中心 n0321185c
104/187 Rocky Point Rd 參觀:週六 11-11:45AM 週三 5-5:30PM
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28 Hillcrest Ave 參觀﹕週六 2-2:30PM
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詳電﹕Attila 0412 278 674
$1,575,000 Hurstville
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詳電﹕Vincent Wong 0410 696 386 $599,000 Hurstville $598,000 Hurstville
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2017 年 12 月 8 日 星期五 A2.Q%(4E%V4W:%-Q%(
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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10,12/60-62 Toronto Pde 參觀:週六 11:45-12:15PM
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寬敞時尚公寓 n0441186a
時尚公寓，盡享都市生活
議價出售 Sutherland
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410/21-27 Porter St 參觀:週六 12-12:30PM
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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