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多家代理 VS 獨家代理 如果您有買賣過房子，可能會聽說過一個名詞叫做“multi-listing”或 者”multiple -listing”—多家仲介代理服務。說的是屋主在賣房子的時候選 擇不止一個仲介來代理，而是找了多個仲介同時出售同一個房子。這些仲介 會各自為同一個房子做廣告，各自做房子開放，並各自和買家溝通。當房子 被其中一個仲介售出以後，其餘的仲介也會按事先的協議分得相應的提成。 相反於多家代理的做法是獨家代理。獨家代理也是目前買家比較常選 擇的方式。屋主和一家地產仲介簽訂獨家代理的協定。在整個出售房子的過 程中，只由此一家仲介全權負責，包括做廣告，開放房子，與買家溝通協商， 安排房子拍賣等等。 為什麼會有 “多家代理” 多家仲介代理的模式最早開始於 100 多年前的美國。在那個時候並沒 有像現在這樣發達的網路和專業的地產網站。每個仲介對要出售的房子的 宣傳極為有限。他們只能依靠當地報紙或者自己已有的客戶群進行宣傳。所 以屋主在賣房子的時候，為了能夠擴大潛在買家的數量，只能依靠選擇多個 仲介，來把他們的客戶資源結合起來。 在當今的社會，這種資訊的局限性已經不存在了。發達的網路為各種行 業包括房地產行業提供了極大的方便。各種專業的地產網站不但能為當地 的人提供資訊，甚至在不同的國家，在世界的各個角落都能方便的查詢到想 要的資訊。 多家代理的陷阱 在過去的年代，屋主們為了最大化潛在的買家市場而選擇結合不同的 仲介，當今資訊共用的時代，這種問題已經不存在了，還是有屋主會想要選 擇多家仲介同時代理出售他的房子。屋主的想法也很簡單，他們認為選擇多 個仲介會更快的把房子賣掉，而且可以在這些仲介之間產生競爭，讓他們更 努力的工作，把房子賣個好價錢。理論上聽上去好像有道理，但事實卻恰好 相反。 地產仲介是幫助您買賣租賃房屋的專業人士。像醫生，律師等其他專業 一樣，他們付出專業的知識和勞動，他們取得回報的方式是傭金。選擇多家
代理意味著地產仲介們的傭金也會被共同分得，這不但不會加大他們的積 極性，反而會大大的降低他們的積極性。他們甚至會花費更多的精力在那些 獨家代理的房子上，因為獨家代理更能對他們付出的辛勤勞動給予回報。 多家代理不但不會幫屋主賣出一個好價錢，反而會降低價格。每個仲介 都對買家們做了各自的溝通和交流。聰明的買家會跑去給出價格最低的那 個仲介，給那個仲介出一個很低的價格，別的仲介再努力也很難把價錢提高 上來。 隨著科技慢慢的改變我們工作的模式，屋主們最好的選擇是鎖定一個 仲介，選擇獨家代理。我們之前有寫過很多文章，關於怎麼選擇一個最適合 您的仲介。屋主們可以和不同的仲介談談您的房子，然後選擇一個您最滿意 的高品質的仲介作為您的獨家代理。這間仲介一定會盡他們最大的努力來 幫助您。想讓您的房子賣出一個好價錢並不是要找多個仲介，而是鎖定一個 仲介後，一起努力把整個過程做到最好。投資專業的照片，專業的廣告，保持 房子整潔，投資專業的房屋佈置等等。
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市場快訊
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出來混，遲早要還的，Interest Only, 真的適合你嗎？ 近幾年來，澳洲房地產市場一直處於比較火爆的狀態，這中間不乏有 很多中國土豪一擲千金，購買澳洲的豪宅。他們中甚至有不少人是直接現 金交割。不得不為我們中國同胞的豪氣點個贊。不過在點贊之餘，我們還 是要理性一點，因為大部分人哪怕是有足夠的現金的購房者也都會選擇 貸款的方式來購買澳洲房產，尤其是近幾年澳洲的低利率市場，促使了更 多投資者貸款買房。而且根據有關資料顯示，採用只還息不還本的人也在 逐步上升。 顧名思義，只還息不還本的意思，就是投資者只用還貸款利息。但是 這並不代表不用還本金，在申請貸款的時候，申請人就可以選擇這種方 式，通常是 5 年時間，之後就要自動變更為本息還款。如果貸款期限為 30 年，前五年如果只還了利息，那麼從第 6 年開始你的貸款額度依舊沒有發 生變化，原本可以分 30 年還清的貸款現在被壓縮到了 25 年，還款壓力明 顯上升。有些銀行只允許先申請一年，如果還想繼續這種還款方式，就需 要再次申請。一般從只還息轉向本息都還，不需要申請人再提供財務狀 況，但是反過來，申請人需要提供最新的財務狀況。 為什麼可以只還利息呢？澳洲的房產是私有財產，產權是永久產權， 所以你想什麼時候還清貸款就什麼時候還清。不像國內產權 70 年，你當 然必須在這個年限之內還清貸款，如果選擇只還息，銀行可能就會擔心起 來，你什麼時候能把本金還完。 只還利息有什麼好處呢？首先，只還利息每月的月供要比本息一起還 少付 300 到 600 左右，雖然他的利率會高於本息一起還的利率，那麼選擇 只還息的方式無疑是一個緩兵之計。如果你申請了對沖帳戶，那麼你每月 的月供就會更少。 第二，購買房產是一種投資，那麼利益最大化就是我們追求的目標。 舉個例子，假如你購買了一套 20 萬的房產，你選擇了只還利息的方式，貸 款 80% 也就是 16 萬，每月的利息正好由這套房產的租金來還，等到 5 年 的只還息結束後，房產增長到了 25 萬，然後你賣掉房產，淨賺 5 萬，我們可 以理解為，你用 4 萬的首付經過 5 年之後，賺取了 5 萬。不管房產在五年內
增長了多少，這筆利潤都還是很客觀的。 地產投資老手們秉持現金流不至於過於緊縮的前提，他們期望銀行 提供的投資杠杆愈大愈好，且在做出投資抉擇之前，通常會把稅務和房屋 折舊等因素考慮在內。無論哪種投資人，目前處於歷史低位的澳大利亞銀 行利率，似乎都為貸款者只還息不還本找到了理由和藉口---可以將剩餘 的還貸能力（現金儲備）用作再投資以博取更多的回報。 銀行的低利率無疑給選擇只還息不還本方式的投資者找到了非常好 的藉口。投資者可以將更多的現金流投向其他的資產以獲取更多的回報。 不過任何事情都是有兩面性的，還息不還本這種方式，肯定是有風險 的。只還息看起來很“美麗” ，其最大的風險就在於利率上升。 澳洲的低利率能夠持續到什麼時候，依然眾說紛紜，隨著眾多公寓樓 花項目陸續完工推出市場，大量公寓樓盤進入密集的交割期，這對樓市會 帶來什麼樣的衝擊，市場供需會不會隨時出現逆轉都是很多經濟學家擔 心的問題。 採用這種方式，就意味著銀行貸款這座大山一直如影隨形的跟隨著 你，一不留神可能就會壓的自己喘不過氣來。 最近幾個月，以西太銀行為代表的一些借貸機構已經開始不再歡迎 只還息的產品選擇了。他們將只還息的利率提升了不少，這使得不少投資 者將產品轉向了本息一起還的方式。 相比之下，本息一起還，看起來每個月的現金流緊張一些，但深挖其 中，你的銀行貸款越來越少，可能帶給你的壓力也會越來越少。通常自住 房的購買者由於沒有稅務方面的優惠，大部分人會選擇本息一起還。 無論如何，產品選擇方面，投資者還是要根據個人情況而定，對於購 買自住房的朋友來說，本息一起還無疑是更好的選擇。 以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意 見，不代表 EG HOME LOAN，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章 版權為 EG HOME LOAN 所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追 究其法律責任。 n2053-1188T
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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北區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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58 Balaclava Road EASTWOOD
•商用廚房
•入口直通後部，包括小型區域（帶金屬捲
•後部中層辦公室，約 30
•後部 17 個車位
•儲藏室 平米
•男和女用衛生間，衛生間可允許輪椅通過 raywhiteepping.com | 9876 3133
動門）
•是經營餐廳理想之選
出租 詳詢代理
Michelle Chen 0450 483 133
參觀 請預約 47549-d-1188T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
28A
北區 西區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 12 月 8 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
本週六現場拍賣 4
21 Tobruk Avenue CARLINGFORD •約 759 平米平整地塊； 寬敞後院 • 寬 敞 家 庭 廳，飯 廳 和 客廳 •寬敞翻新燃氣廚房帶 廚具 •3 睡房和寬敞家庭廳/
2.5
第 4 睡房 現場拍賣 •2 浴室，內部洗衣房帶 12 月 9 日週六 3:00pm 第 3 衛生間 （如未預先售出） •寬敞車棚，可停放 2 輛 車/卡車，工作間 參觀 • 步 行 即 至 優 質 學 校， 週六 2:30-3:00pm 購物中心&巴士 或預約
2
Tian Hong 0451 977 781
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15/213-215 Carlingford Road CARLINGFORD •中層挑高位置，超現代內 部空間 •朝北向，採光充足，有寬 敞娛樂陽台 •凱撒石廚房帶不銹鋼廚 具 •主睡房帶衛浴套房，第 2 睡房帶讀書區
•空調；安全雙車位和儲物 空間 • 近 名 望 Carlingford Primary 和高中 • 近 Carlingford Court 和 Village 購物中心 •是成長型家庭或明智投 資者完美之選
3
•優質翻新 2 睡房聯排別 墅 •寬敞主睡房帶入墻櫃和 陽台 •現代浴室和樓下第 2 衛 生間 •採光開放式客廳/餐廳
2
出售
Kevin Wong
詳詢代理
0423 823 477
參觀
Catherine Li
請預約
0403 017 928
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•雙人睡房，入墻櫃&主睡 房帶讀書區 • 漫 步 即 至 Epping Village，車站和巴士 • Epping West, Cheltenham Girl, Epping Boys H.S • 便 捷 至 Macquarie Uni， 購物中心
1
Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0403 020 462
或預約
2
5/62 Bridge Street EPPING •私密便利中層全磚 unit •優質翻新，時尚色調！ •客廳直通採光遮蓋陽台， 可覽美景 •新廚房，大理石檯面&洗 碗機 •全新浴室帶窗戶，通風良 好
1.5
•奢華美膳廚房；環形檯 現場拍賣 面 12 月 16 日週六 1:30pm •前後寬敞庭院（朝北向） （如未預先售出） •寬敞閣樓；單車位上鎖 車庫 •近交通，大學，商店，商 參觀 業園區 週六
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2
2
20/14-18 Busaco Road MARSFIELD
1
1
出售
Catherine Li
詳詢代理
0403 017 928
參觀
Dennis Nutt
週六 11:00-11:30am
0418 441 952
或預約
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本週六現場拍賣 9/3 Trafalgar Place MARSFIELD •優越位置，適合家庭生
房
•2 寬敞睡房帶入墻櫃/步
•私密入口直通鋪磚庭院
活
入式衣帽間
•迷人木質地板&地毯 •現代時尚獨立浴室
•奢華美膳花崗岩精緻廚
•滑動門直通庭院 和花園
2 現場拍賣
1.5
1
Catherine Li
12 月 16 日週六 2:00pm 0403 017 928 （如未預先售出）
8/37-41 Victoria Street EPPING •翻新第 1 層公寓，鋪設有木
• 漫 步 即 至 Boronia Park &
•開放式客廳櫃，帶北向寬敞
• 漫 步 即 至 Epping West
•全新現代廚房/浴室&第 2 衛
• Epping Boys, Cheltenham
•寬敞雙車位上鎖車庫帶外部
•超大 3 睡房公寓，共 144 平
質地板 陽台
Dennis Nutt
•住宅區盡頭私密位置
0418 441 952
參觀 •便捷至當地商店和公共 請預約 交通
生間
工作間
Coles
Public 和 Epping Station
Girls & Carlingford High 米，帶產權
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3
1.5
2
現場拍賣
Catherine Li
12 月 9 日週六 1:00pm
0403 017 928
（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952
參觀 週六 12:30-1:00pm 或預約
本週六現場拍賣 2
12/130 Crimea Road MARSFIELD •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •經典浴室帶浴盆，客用 衛生間&洗衣房 •寬敞客廳和用餐區 •充足空間和廚房櫥櫃儲 物 •2 側入口，十足方便
•優質採光後院，可盡享 休閒家庭生活 • Epping Boys & Cheltenham Girls 讀書區 •巴士可直達市區，Macq Uni/火車站&商店
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現場拍賣
1.5
1
Tian Hong
12 月 9 日週六 10:00am 0451 977 781 （如未預先售出） 參觀 週六 9:30-10:00am 或預約
3/76 Winbourne Street East WEST RYDE •寬敞開放式客廳和 閣樓 •3 睡房帶入墻櫃，主 睡房帶衛浴套房 •現代燃氣廚房 •設備齊全的浴室帶
spa 浴盆 •空調和寬敞內部洗 衣房 •採光庭院和娛樂區 •單車位上鎖車庫帶 內部入口
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3
2
2
出售
Tian Hong
詳詢代理
0451 977 781
參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約 47549-c-1188T
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4
77 Devon Street NORTH EPPING • 讓 您 的 North Epping 夢 成為現實 • 是 在 North Epping 置 業 的入門級機會 •挑高位置 1227 平米地塊 上 •粉刷一新，鋪設有木質拋 光地板
•4 睡房均帶入墻櫃 •可從露台盡覽寬敞庭院 美景 •雙車位車棚；洗衣房帶獨 立衛生間 •位於優質學校校區內 •步行即至公園，學校，商 店和交通
網址：www.ozhome.com.au
1.5
2
出售
Oliver Sheehan
詳詢代理
0401 057 830
參觀
Daniel Lee
週六 2:00-2:30pm
0403 020 462
或預約
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供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優 質裝飾 • 車 位，訪 客 車 位 和 儲 物空間 • Carlingford West School 讀書區
2
2
1
出售
Tian Hong
詳詢代理
0451 977 781
參觀 請預約
raywhiteepping.com | 9876 3133
•睡房帶入墻櫃；洗衣房帶 衛生間 •便捷至交通&受歡迎高速 公路 • 優 質 學 校 -Murray Farm & Carlingford West •巨大潛力，可進一步提升 或擴建（STCA）
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•北向家居，採光充足 •約 733 平米寬敞地塊；側 入口 •開放式客廳直通木質露 台 •現代廚房和浴室；私人桑 拿 •寬敞私密平整後院，可供 孩子們玩耍
•寬敞側入口直通後部蔥 鬱花園 •片刻即至巴士，商店，學 校&公園 • 步 行 即 至 Carlingford High, Carlingford Shopping • 近 優 質 學 校：James Ruse，Kings
2
2
出售
Catherine Li
詳詢代理
0403 017 928
參觀
Dennis Nutt
請預約
0418 441 952
20 Illarangi Street CARLINGFORD •可擴建現有家居或獲得 租金收入 •雙重生活，帶獨立祖母 屋，可出租 •挑高天花板，分體空調 •寬敞廚房帶厚凱撒石檯 面
•寧靜街道，朝北向，採光 充足 •迴旋靜街位置；930 平 米近平整地塊 • 近 Carlingford Public 和 James Ruses
9
5
2
出售
James Kwon
詳詢代理
0414 988 891
參觀 週六 2:00-2:30pm 或預約
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3
20 Lanceley Avenue CARLINGFORD •單層寬敞迷人磚屋 •中心位置，近 Carlingford 和 North Rocks •St. Allotment 挑高位置約 721 平米地塊上 •L 型客廳&飯廳，鋪設有木 質地板 •開放式廚房，電爐灶/烤箱
4/5
21 Ross Street EPPING
27A
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36/118 Adderton Road CARLINGFORD •北向寬敞庭院和獨立 入口 • 寬 敞 睡 房 帶 入 墻 櫃， 主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活 區&睡房 • 寬 敞 開 放 式 庭 院，可
北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
1
2
出售
Catherine Li
詳詢代理
0403 017 928
參觀
Dennis Nutt
週六 10:00-10:30am
0418 441 952
或預約
3
57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡 房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪 設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪 磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼 廚具
•後部優質花園帶近 平整後院 •木質地板，空調，雙 車位車棚 • Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S
raywhiteepping.com | 9876 3133
2
3
出售
James Kwon
詳詢代理
0414 988 891
參觀 請預約
47549-b-1188T
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北區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
本週六現場拍賣 5+2
130 Ray Road EPPING
•著名的 BINET HOMES 打造的全新美居
•5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口）
•震撼美居——滿足各類家庭所需
•門前即是巴士站，步行可至 Epping Station
•Epping 高地佳位的私密地產
•處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代
•鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園
現場拍賣 12 月 9 日週六 12:00pm （如未預先售出） 參觀 週六 11:30-12:00pm 或預約
3.5+1
2+1
Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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32 Dunlop Street EPPING
•Epping 最優質街道上絕佳位置
•BBQ 區帶水景池塘&迷人花園
•超現代翻新&擴建
• 步 行 即 至 Epping Station, Epping West
•加利福尼亞式特色
•特色&現代生活方式
•美膳廚房靠近開放式客廳&飯廳 raywhiteepping.com | 9876 3133
•約 1126 平米地塊；空調
Primary, Cheltenham Girls 和 Carlingford
High Schools
現場拍賣 12 月 16 日週六 10:00am （如未預先售出） 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約
4
2
1
Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 47549-a-1188T
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
25A
拍賣 68 Dandarbong Ave CARLINGFORD -可覽 Blue Mountains 開闊美景 -6 寬敞睡房&4 浴室 -開放式生活區，可覽區域美景 -精緻裝飾和優質廚具 -室外優質娛樂區，帶廚房和披薩爐 -空調和管道吸塵 -2 獨立上鎖車庫（單車位&雙車位） ，帶寬敞儲物區 -獨立住宿空間（祖母屋）帶獨立入口 -獨立工作室帶露台 -易打理公園 -四周帶柵欄的庭院，有蔥鬱花園和果樹 -1,132 平米地塊
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6
4
3
拍賣 12 月 16 日 12:30pm
Peter Gow 0447 699 943
參觀 週六 11:50-12:30pm 週四 6-6:45pm
Craig Roach 0425 838 060
n1896-a-1187T
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北區 西區
出售
出售 2
610/1 Wharf Rd GLADESVILLE -2 寬敞睡房帶入墻櫃 -廚房帶燃氣灶和洗碗機 -開放式客廳-餐廳 -全封閉式露台，可覽 Parramatta River 美景 -分體空調
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 12 月 8 日 星期五
1
1
2
6/45 O'Connell St NORTH PARRAMATTA
出售 Peter Gow $800,000-$860,000 0447 699 943
-全磚建造
Craig Roach 參觀 週六 11:30-12:15pm 0425 838 060
-優質廚房帶充足櫥櫃空間
-2 寬敞睡房 -獨立客廳 -安全建築 -車位
-安全建築，帶電梯入口，可視對講
-便捷至 Parramatta CBD
系統
-屋主已經計劃搬走，誠意出售
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1
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出售 $539,000
Peter Gow 0447 699 943
參觀 週六 1:30-2:00pm
Craig Roach 0425 838 060
出售 4
42 Magree Crescent CHIPPING NORTON -4 寬敞睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃 -獨立正規客廳 -寬敞家庭廳 -3 浴室，帶優質設備，其中主睡房帶衛浴套房 -美膳廚房帶優質廚具 -獨立工作室，帶獨有浴室 -田園式百葉窗，筒燈以及鋪磚 -鋪磚涼棚，可用作室外休閒 -鹽水入地泳池 -空調 -太陽能板
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3
-
出售 新上市
Peter Gow 0447 699 943
參觀 週六 1:30-2:15pm 週三 6-6:45pm
Craig Roach 0425 838 060
n1896-1188T
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
23A
拍賣 44/217-221 Carlingford Rd CARLINGFORD -精緻廚房帶優質廚具，洗碗機和燃氣灶 -讀書區，超寬敞採光客廳和用餐區 -寬敞睡房，均帶入墻櫃 -2 靚麗浴室，主浴室帶衛浴套房
3
2
1
拍賣 12 月 16 日週六 5pm
Peter Gow 0447 699 943
參觀 週六 3-3:30pm
Craig Roach 0425 838 060
-可視安全對講系統，分體循環供暖&製冷 -室外優質娛樂區，位於寬敞陽台上 -僅數米即至商店，交通和餐廳 -共 206 平米，帶產權 raywhitecarlingford.com.au
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北區 西區
拍賣 28/31 Fontenoy Road MACQUARIE PARK 便利位置好環境 精緻公寓 2 睡房 無瑕翻新公寓，盡覽綠蔭美景。近新 優質廚房配置凱撒石檯面。全面翻新 的浴室設有浴缸和獨立淋浴間。入口 門廳通向開闊的客/飯廳。在陽臺俯 瞰綠樹公園。2 間雙人臥室，主臥帶 入牆櫃。雙車位上傳車庫，充足訪客 停車位，保安入口。鄰近巴士站，火車 站和交通主道 M2。漫步至 Macquarie 綜合大商場，工商園區等。公寓面 積約 77 平方米。
現場拍賣 2017 年 12 月 9 日 星期六 4:00pm （是日參觀及登記由 3:30-4:00pm）
2
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網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 12 月 8 日 星期五
2
15 年物業 銷售經驗
David Jarvis 0418 251 721 Ben Boutros 0404 127 952
參觀 星期六 11:00-11:30am，3:30-4:00pm
raywhitenorthryde.com.au
Russell Sheffield 0410 057 989 russell.sheffield@raywhite.com
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便利佳位，大地美居 大地盤約 594 平方米，寬敞前庭約 23 米。北向後院設戶外工作室/辦公 室。翻新浴室設無障礙寬入口。名師設計的“Cherie Barber”風格廚房。 開放式生活區通向陽臺。正式客廳設計有精緻砂石和雪松木特色牆。每 間臥室採光充足。側院適合午後燒烤。漫步至 Kent Rd Public School 和 Epping Boys High School。轉 角 處 即 是 ELS Hall Park 和 Adelphi Street 寵物公園。林立於優質家庭住宅和孖屋之中。 raywhitenorthryde.com.au
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出售 詳詢代理
Russell Sheffield 0410 057 989
參觀 星期六 12:30-1:00pm 或預約
Ben Boutros 0404 127 952
55419-1188T
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2017 年 12 月 8 日 星期五
北區 西區
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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122
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北區 南區
20A
2017 年 12 月 8 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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全新公寓，明年 3 月份可入住。內部面積大，戶型方正，全部帶 車位和儲物間。靠近火車站、商場。1 房 51 萬 5 千，兩房兩浴室 的 62 萬起，3 房十書房 79 萬起，部分戶型帶 City 美景。1 房和 2 房首次置業者可享受政府補貼和免印花稅。首期只需交 5%的 訂金。租金回報高，是首次置業和投資者的理想選擇！
投資自住首選物業 將于 2018 年初完工的全新高級公寓，位於華人喜愛的 Eastwood，步行即可到達所有設施，商業街，餐館，學校 和交通樞紐。大內部空間，豪華裝飾，獨特的建築和優質 的內外，可為家庭主人提供了一個完美的生活方式或精 明的投資者慷慨的租金回報。一臥室和特大書房均帶衣 櫃，開放式生活區和車位。心動不如行動！
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280,,000 $655,000 Homebush West $1,280
預約參觀
首次置業者福音，免印花稅和政 府 1 萬元補貼，5%首期
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5 房四層 雙磚 House
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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
ESTATE AGENTS
19A
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770 Seven Hills
West Ryde 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米 即 至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉 角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學， 便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高 密 度 區。該地塊地面適合建造商業店鋪， 樓上可建造約 350 間公寓（STCA） 。 包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前 後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。 約 36 千 米 即 至 Sydney CBD，約 11 千 米 即 至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮 區域。優質機會，萬勿錯過。
開發地塊 詳電：David Lee 0410 633 280
Austral 購物中心（開發地塊）
5/2 Falconer Street 參觀：週六 11-11:30am
寬敞別墅，優越位置 該寬敞別墅位於寧靜街道上小型住宅區後部位置。便捷至火車站和巴士， Top Ryde Shopping Centre 和 West Ryde Shopping Village。包括：寬敞 客廳直通正規用餐區。明亮翻新廚房帶早餐吧檯，洗碗機，抽油煙機，不銹 鋼爐灶和烤箱。3 寬敞睡房，均帶入墻櫃（主睡房帶衛浴套房） 。中央家庭浴 室帶獨立淋浴和浴盆。空調以及木質堅固地板。後部私密易打理庭院。
詳電：James Li 0433 469 056
詳電：David Lee 0410 633 280
Windsor
共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米，大概 可建 48 個 apartments(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間 即至輕軌（2019 年開通） 。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初 期完工） ，鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地 商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。
詳電：David Lee 0410 633 280
Kurrajong 約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水 箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧 靜 位 置。約 59 千 米 即 至 Parramatta CBD，80 千 米 即 至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。
詳電：David Lee 0410 633 280
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
2
Wilberfield
Schofield 開發地塊
Leon Chan 0404 881 309 LREA
2
劃分為 B1 區，約 22000 約 25 英畝。位於私密田園式位置。 平米，3 臨街面，適合建 僅數分鐘即至當地便利設施。有連 320 套 公 寓（8 地 塊）， 綿起伏的綠地，3 睡房住宅&雙車位 10000 平米商用&2200 上鎖車庫。私密街道，兼具開發潛力 平米為社區用（STCA） 。 （STCA）。數 分 鐘 即 至 Wilberforce 購物中心已全部出租， 近學校&交通。約 2.7 千 和 Windsor 商店，周圍有 Richmond 米 即 至 Badgerys 新 機 & Windsor。約 11 千 米 即 至 Wind場。53 千 米 即 至 Syd- sor Station。約 25 千米即至 Castle ney CBD。37 千米即至 Hills。約 65 千米即至 Sydney CBD。 Parramatta CBD。
詳電：David Lee 0410 633 280
David Lee 0410 633 280 LREA
3
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
詳電：David Lee 0410 633 280
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
1229 平米 "LODER HOUSE"建於約 1834 年。該 2 層迷人喬治 時期風格房產位於購物中 心 Windsor 中 心 位 置。有 原裝木地板，挑高天花板， 原裝壁爐和裝飾性簷口。 另有更多時代特徵，展現 其歷史，增添魅力。樓上法 式門直通寬敞陽台，可覽 Windsor Mall 美 景。1229 平米，兼具開發潛力（STCA）。臨 街 面 正 對 Windsor Mall，後部車道入口直 通 Macquarie Street。 ·約 1.5 千米即至火車站 ·24 千 米 即 至 Castle Hill & Badgery Creek NEW AIRPORT ·56 千 米 即 至 Sydney CBD
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1188T
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北區 西區
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2017 年 12 月 8 日 星期五
ESTATE AGENTS
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Kogarah
13 間商鋪一起出售 機會難逢
Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另加 1 間辦公室，商鋪前方面積約 65 平方米，距 火車站僅 30 米，周圍開設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超市。租戶包括：中餐廳 （Hong Kong Noodle King） ，珠寶店，攝影店，手機直營店，美髮店，Hot Bite & 壽司餐廳等……。物業類型：多間零售租賃。地面積：510 平方米。建築面積：474 平方米。LGA：Kogarah 市政。法定說明：LOT 3 DP902087。規劃：B4 —— 混合 用途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR：1.6:1。HOB：12 米。總租賃面積：474 平方米。總租金：$502,134.49。 詳電：David Lee 0410 633 280
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
ESTATE AGENTS
17A
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770 4/14 Rosamond Street 參觀：週六10:30am & 週三11am
Hornsby
4
2
2
漂亮，全新翻新優質物業，易打理單立4房住宅。便利休靜位置，精心設計 的小區，讓您盡享時尚生活，若想進入 Hornsby 房產市場的買家提供完 美選擇。位置卓越，快捷可至學校，Westfield和火車站。物業特徵： •寬敞開放式客/餐廳，裝有迴旋空調，鋪設新木地板，採光充足 •開放式花崗岩燃氣廚房配置智慧不銹鋼廚具 •4間臥室帶入牆櫃，鋪設地毯，主臥為衛浴套房 •3通家庭浴室設獨立浴缸和淋浴 •簡潔易打理花園，北向後院，採光充足，是燒烤娛樂的理想地 •備受歡迎地段，環境優美，盡享簡適的時尚生活
上佳大屋， 上佳大屋 ，買下即可入住 買下即可入住！ ！
詳電：Simon Au 0421 810 097
1 Donnelly Road 參觀：週六2pm & 週三1pm
Naremburn
拍
六
期
星
銀行指令出售物業 出租 Liverpool 29 Atkinson Street
155 King Street 預約參觀
2
2
魅力無限，特色十足，全新翻新的連體屋，適合小戶型家庭買家或投資者 提供絕佳置業良機。 保留有最具特色的時代元素，開放式設計，室內外生活區無縫連接。位置 便利，步行可至學校，醫院，購物商場，Crows Nest和North Sydney。 優質物業，宛若瑰寶，投資自住皆宜。物美價廉，何須購置 unit，支付昂貴 的管理費呢？ 拍賣將於 2017 年 12 月 9 日 3pm 在 1 Donnelly Road, Naremburn NSW 2065現場進行。 成交後需交付10%定金。 （必售物業）
賣
Sydney
4
詳電：Simon Au 0421 810 097
熟地 Artarmon
4
2
Wiley Park
1
2
1
1
預約參觀
8/46 McCourt Street 預約參觀
DA 已批建造雙層住宅 DA已批建造雙層住宅 打造您的夢想家園！ 打造您的夢想家園 ！
雙層磚結構 unit 雙層磚結構unit 寧靜位置！ 寧靜位置 ！！
R3規劃，牢固實心磚屋，雙面臨街，位於Artarmon寧靜綠蔭街道， 漫步可至Artarmon Public School、當地商店和火車站。靈活佈局 有 2 間臥室和多個室內外娛樂區。DA 批准建造雙層家居，樓上 3 間臥室，樓下易改造為2間臥室，3間浴室，內部洗衣房，雙車位上 鎖車庫。您可增添個性化裝飾，創造您的夢想家園。
該維護良好的2睡房頂層unit經過翻新。採光充足，空間寬敞。僅數步即 至 Roselands 商場，學校，飯廳，Parry Park 和 Wiley Park 火車站。2 寬 敞睡房（木質地板），入墻櫃，主睡房帶陽台。寬敞客廳，飯廳，鋪磚。時尚 不銹鋼廚具，帶優質設備，燃氣廚具。時尚精緻浴室，帶無框淋浴屏，按 照最高標準進行裝飾。獨立洗衣房帶充足儲物空間，車位。
詳電：Simon Au 0421 810 097
詳電：Simon Au 0421 810 097
10 套 2 居 室公寓 1 套 3 居室 公寓 1 套 1 居室 公寓 1間studio
這間辦公室位於悉尼最繁榮的 King Street，面積為 31平方米，鋪設木地板，是開啟商業新旅程或擴張生 意者的理想之選。位於金融區中心，對面即是 MLC 中心，Westfield和St James車站。
詳電：Simon Au 0421 810 097
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
馬上可賣樓花
DA 已批開 發地。
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16A
北區 西區
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2017 年 12 月 8 日 星期五
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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席 中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地 購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買 家不受阻。 房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往 一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他 們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。 結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地 已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。 房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將 外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。 跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不 是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大 的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這 些物業更感興趣。 最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡 迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。 中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。 一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至 沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1183T
VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東 區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠 近 澳 洲 最 大 的 購 物 中 心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就 能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火 車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最 大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納 什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公 立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城 區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也 超過 60 萬。 該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本 平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端 控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的 物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！
OAKLEIGH TRAIN STATION
PORT PHILLIP BAY
MONASH UNIVERSITY CAULFIELD
WARRAWEE PARK
MELBOURNE CBD
CHADSTONE SHOPPING CENTRE
MONASH UNIVERSITY CLAYTON
n1901-ed-1168T
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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15A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
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1884 平方米大地—後面朝北 毗鄰自然林區 東側藍籌地段—數分鐘步行至火車站 *入口門廳聯通正規客廳，設有煤氣壁爐和音樂室，獨立餐廳，拋光木地板，花紋裝飾高天花 *4 間臥室，2 間浴室，樓下書房/辦公室。開放式煤氣廚房，用餐區&明亮家庭間可通往陽臺，欣賞寧靜開闊的綠 蔭美景 *超大檯球室/家庭影院/娛樂室設獨立入口，可作為獨立姻親房或青少年寓所 *寬闊戶外娛樂平整燒烤區，草坪，花園，泳池&池畔小屋。私人休閒聖殿，享受鄉村式生活的同時，體驗城市 的便捷 *4 車泊車處/拖車位/船隻停放區，儲物區&葡萄酒窖。快捷至火車站，購物區，Ravenswood，小學等地。位於 Killara High School 校網 Gordon/Pymble 9498 3399
ST IVES
J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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EAST KILLARA
該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空間，專為娛 樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶手寧靜區域 904 平米 採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園，Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary，Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景 *內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調 *北向易打理蔥鬱後院，可覽 National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景和水景 稀缺之選-值得一看！
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8/53 Killeaton St ( Nr Collins Rd) 參觀：週六/三 11:45-12:15pm
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au
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朝西北，146 朝西北， 146㎡寧靜地帶 ㎡寧靜地帶 步行至 ST IVES 市中心 精品社區， 精品社區 ，僅含 8 套住宅
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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平 整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間
*雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房
*現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區
*寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口
*另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室
*平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道
*平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。
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步行火車站！發展可建 3 間豪宅！
北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米 平方米-2 地塊 全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊 地塊（ （STCA STCA） ）
精心保養的精品社區，僅含 8 套住宅 *全屋採用高品質裝潢，3 間臥室，2 間奢華浴室（套房浴室方便輪椅通行） *北向開放式廚房（凱撒石檯面/Miele 廚具）連接用餐區&生活區 *鋪設拋光木地板，安裝中央空調 *西北向陽臺，陽光明媚，延伸至戶外娛樂區和生活區，方便飼養寵物和輪椅通行 *超大 2 上鎖車庫和儲物區。短途步行至購物中心，各類設施和巴士站，快速前往火車站 及市區。
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917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後 園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。
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第2期及第3期Darling Square向北全水景物業
由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位 及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯 演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。
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Gordon
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
14A
北區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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業績驕人，再創新績！
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
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Unit 2/183 St Johns Ave 參觀：週六/三 12:30-1pm
*St John's Wood 高處寬敞 2 房 2 衛首層分契 unit *可直接搬入享受生活——寬敞明亮，精心維 護管理，精美呈現保安 unit *超大開放式客飯廳，東北向陽臺可欣賞花園 美景
Gordon 簡適度假生活 簡適度假生活— ——東北角理想佳位
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
13A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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*維護良好的易打理家居，建於約 1930's，高端位 置，步行即至火車站，有平整地塊 *鋪磚走廊入口，寬敞正規客廳帶壁爐，獨立飯廳 帶寬敞窗戶，可覽花園美景 *4 睡房（入墻櫃），2 浴室，樓下姻親住宿空間/ 青少年休息室，帶獨立入口。寬敞工作間/儲藏室
全磚迷人特色家居 步行 10 分鐘即至火車站和學校
*寬敞開放式廚房直通北向採光家庭廳，帶寬敞觀 景窗，可覽開闊綠蔭美景 *直通北向鋪磚露天娛樂區，平整草坪，蔥鬱花園 &泳池 *寬敞車棚（包括入口）。近高爾夫球場，灌木步 行道，商店，小學，Killara High 校網
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這套私密寬敞全磚聯排別墅（380 平方米）位置十分 便利，僅 350 米步行可至火車站和 Gorden 中心。精 心建造維護，位於小型精品社區，Gordon 的理想起 步房/小戶型/投資物業。Killara High 校網。 *3 間寬敞臥室帶入牆櫃（主臥為衛浴套房），2 間浴 室，樓下化妝間，書房角
超大後園全磚聯排別墅 坐北朝南— 坐北朝南 ——5 分鐘步行至火車站 可飼養寵物！ 可飼養寵物 ！
*特色門廊入口，鋼化玻璃窗，寬敞客廳&餐廳裝有 飄窗，中央冷暖空調 *開放式鄉村風煤氣廚房配置 Smeg 優質廚具，家庭間 *寬闊庭院&花園提供完美的戶外娛樂區，毗鄰家庭 間，欣賞靜謐綠蔭美景 *充足儲物空間，超大雙車位上鎖車庫。5 分鐘步行 至 Gordon 中心，咖啡廳和飯店。鄰近優質學校， Killara High School 校網 *Gordon 中心地帶的理想起步房/小戶型/投資物業 P584D-a-1188T
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12A
北區 西區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 12 月 8 日 星期五
Rhodes
Rhodes
50 Walker Street
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$900,000-$950,000
A306/40 Shoreline Drive 參觀：週六 11:00-11:30am
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Rhodes
Rhodes
23/50 Walker St 參觀：週六 10-10:30am
603/80 Rider Blvd 參觀：週六 11:45am-12:30pm 2
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2
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1
Silverwater
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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3
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1.5
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北區 西區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 12 月 8 日 星期五
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金合理，經營鑽石珠寶設計裝配維修， 運作十多年，服務良好，熟客多，現退 休誠讓，價格可議。 n443-1188T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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6A
北區 西區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 12 月 8 日 星期五
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O’ Neill
Dick Crampton
Daryl Katz
Cindy Fu
Lizzie Paton
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William Wang
17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10
29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2
55 Pymble Avenue, Pymble 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4
36 Woonona Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2
出售 - 請出價 參觀 週六 3-4pm
出售 - 詳詢代理 參觀 詳詢代理
出售 - 詳詢代理 參觀 週六/三 11:30-12noon
現場拍賣 - 12 月 9 日週六 9:30am 參觀 週六/三 11-11:30am
Isabella Yan 0422 431 859 Oliver Gu 0416 946 691
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Dick Crampton 0412 253 380 Tommy Liu 0412 342 368
Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859
13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2
6 Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
48 Eddy Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 3
1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
出售 - 詳詢代理 參觀 週六/三 10:30-11am
現場拍賣 - 12 月 16 日週六 2pm 參觀 週六/三 10-10:30am
出售 - $2,170,000 參觀 週六 12-12:30pm
出售 - $1,750,000 參觀 週六 2-2:30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368
Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717
Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717
314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
501/30-34 Henry Street, Gordon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
1103/4 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
出售 - 請出價 參觀 詳詢代理
出售 - $1,630,000 參觀 週六 12-12:30pm
出售 - 詳詢代理 參觀 週六 3-3:30pm & 週三 10-10:30am
現場拍賣 - 12 月 2 日週六 10:30am 參觀 週六&三 11-11:30am
Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859
Isabella Yan 0422 431 859 Cindy Fu 0428 111 818
Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
G1209/438 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
16/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
37/9 Hotham Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1
出售 - 詳詢代理 參觀 詳詢代理
拍賣 - 12 月 6 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 參觀 週六&三 2-2:30pm
拍賣 - 12 月 6 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 指導價 $780,000
出售 - $700,000-$750,000 參觀 週六 12-12:30pm
Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368
Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424
Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424
Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
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Dural – 絕無僅有 禪風大莊園 潺潺流水，花木扶疏，全區庭園設計，令人為之驚嘆!
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LJ Hooker Dural 518 Old Northern Road, Dural
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Dural
北區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
12 Thomas Wilkinson Avenue
Torrens 產權雙層家居
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Cherrybrook Tech Zone 內
該完美 Torrens 產權雙層家居位於 South Dural 中心位置 372 平米地塊上。易於打理，可盡享時尚便 利生活。寬敞正規客廳和餐廳。開放式廚房，帶燃氣灶和用餐區。寬敞遊戲房。書房/健身房。主睡 房帶步入式衣帽間和衛浴套房。室外鋪磚娛樂區。朝北向。四周帶柵欄的私密庭院，有易打理蔥鬱 庭院和花園。步行即至當地公園和巴士站。毗鄰 Cherrybrook Technology High School, John Purchase Primary 和 Oakhill Drive Primary。 開 車 短 時 間 即 至 Cherrybrook Shopping Village, Round Corner, Castle Towers 以及即將建設的火車站。是重視空間，私密性和便利性的人士完美 之選。無論您是年輕家庭，換小屋者或明智投資者，該房產一定會令您印象深刻。萬勿錯過！
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LJ Hooker Dural 518 Old Northern Road, Dural n1541-b-1188T
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East Killara
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北區
2017 年 12 月 8 日 星期五
22 Koola Ave
East Killara 聞名佳位，優質宴客家居 這套多功能雙層家庭住宅擁有 980 平方米大地，數分鐘可至 Killara 高中和運動場，為您提供最佳的奢華生活。屋前 草地修剪平整，屋後花園建有 12 米入地泳池，盡享私密而又溫馨的生活。雙層結構，多功能佈局，樓上設有寬敞父母 寓所，主臥帶衣帽間，按摩浴室和開闊私人陽臺，您可一邊聆聽鳥吟，一邊品茗茶香。樓下臥室可作為客臥或家庭辦 公室。空間十足，可容納大家庭居住，臥室寬敞，裝潢華麗，安裝有木質百葉窗，寬敞客廳裝有迷人吊燈，定制燒烤廚 房配置不銹鋼廚具、酒吧冰箱和水槽。外觀令人震撼，開闊宏偉門廳通向開放式生活區，現代廚房配置凱撒石檯面、 早餐島台和食品間。特徵包括： •私密家庭間通向精緻戶外生活區 •優質廚房配置島台，步入式食品間和 Miele 廚具 •超大 12 米太陽能恒溫鹽水泳池，適合宴請親朋好友 •拋光斑點膠木地板，中央冷暖空調 •雙車位元上鎖車庫，保安警報系統，可視對講系統 •超大內部洗衣房設入牆儲物櫃 •木質百葉窗，捲簾，中央除塵系統 •在露臺欣賞迷人花園景色 •位於 East Lindfield Public School 學區，100 米可至 Killara 高中和運動場 •約 1.4 公里步行至 Killara 火車站，漫步可至城市快捷巴士站和當地商店 理想家居，無需花費精力即可入住，為您和家人提供完美的簡適娛樂生活。良機勿失，立即前來參觀！
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詳電： Natalie Pavlova 0413 416 381 npavlova@ljhookergordon.com.au pljhg-1188T
9496 8000 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
2017 年 12 月 8 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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拍賣• 6 Steinton Street, Manly
地標性永久產權物業&企業•經營商&投資者的千載良機 永久產權物業/Manly 標誌性賓館
住宅設計有挑高天花板和華麗的時代特色，多功能佈局
獨特給予，購置稀有地標性獨立產權物業和企業。經營經
有公共區，包括開放式客廳，餐廳和商業級廚房，朝北庭
濟型賓館，三層佈局，設有單人房，雙人房，雙床房，三床
院十分私密。每層設有浴室和衛生間，每間房間均設有入
房和家庭房，另有獨立的經理人住所/studio。位置絕佳，
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拍賣: 2017 年 12 月 7 日週四 Vincent West 0403 444 000
•數分鐘至海灘，海灣和快捷城市輪渡 •獨立經理人住所/Studio •北向庭院
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Glenhaven | 4 Abbey Way 5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位 | 1 泳池
絕佳時尚，精緻寬敞 該優雅精緻住宅位於寧靜區域完美位 置，正對灌木叢和風景區。有優質裝飾。 有奢華寬敞正規和休閒生活以及用餐 區，其中靚麗時尚廚房通過堆垛機門直 通度假式露天區和泳池。有北向平整後 院，採 光 充 足，多 個 生 活 區。便 捷 至 Samuel Gilbert Primary &多所名望學 校，當 地 商 店，Castle Towers，交 通。 2.8 千米即至未來 Showground 鐵路。
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