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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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了地產仲介設定的開放時間以外，準備好在較短的通知下可以看房也會增加更多的機會。現在很多人都忙於工作，能夠靈活的配合潛在的買家會加快房子售出。 10. 交房時間每個買家的情況都不相同，有的可能需要長一點的交房時間，有的可能想要儘快入住。能夠靈活的配合交房時間也能增大買家下決定的機會。成功的做廣告和最後出售您的房子需要很多的人力和精力。但最後的結果一定會值得您的付出。祝您好運！

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互聯網金融的模式可以將互聯網金融分為六大模式 1.協力廠商支付是指具備一定實力和信譽保障的非銀行機構，借助通信、電腦和資訊安全技術，採用與各大銀行簽約的方式，在使用者與銀行支付結算系統間建立連接的電子支付模式。 2.P2P 網貸是指通過 P2P 公司搭建的協力廠商互聯網平臺進行資金借、貸雙方的匹配，是一種“個人對個人”的直接信貸模式。即由具有資質的網站(協力廠商公司)作為仲介平臺，借款人在平臺發放借款標，投資者進行競標向借款人放貸的行為。 3.大資料金融大資料金融是指依託于海量、非結構化的資料，通過互聯網、雲計算等資訊化方式對其資料進行專業化的挖掘和分析，並與傳統金融服務相結合，創新性開展相關資金融通工作的統稱。 4.眾籌是指項目發起人通過利用互聯網和 SNS 傳播的特性，發動公眾的力量，集中公眾的資金、能力和管道，為小企業、藝術家或個人進行某項活動或某個專案或創辦企業提供必要的資金援助的一種 5.資訊化金融機構是指通過廣泛運用以互聯網為代表的資訊技術，在互聯網金融時代，對傳統運營流程、服務產品進行改造或重構，實現經營、管理全面資訊化的銀行、證券和保險等金融機構。 6.互聯網金融門戶是指利用互聯網提供金融產品、金融服務資訊彙聚、搜索、比較及金融產品銷售並為金融產品銷售提供協力廠商服務的平臺。

地址：35B Burwood Road, Burwood, NSW 2134 Parramatta: 電話：02-8810 5982 地址：7A/118 Church St,Parramatta NSW 2150 Carlingford 電話：(02) 8810 8813 地址：Ground levelColes 對面 Pennant Hills Rd and Carlingford Road, Carlingford NSW2118 Perth: 電話：08-9328 6699/08-9328 6677 地址：shop55 188 Newcastle St Northbridge (北橋鮮茶道旁邊) 郵箱: perthmoneychain@hotmail.com Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 地址：3/3105 Surfers Paradise Blvd, Surfers Paradise QLD 4217 Campsie（特許加盟）：電話：02-9789 3542 地址：289 Beamish St, Campsie NSW 2194 Newtown (加盟) 電話：02-9557 8959 地址：339 King St, Newtown 2042

參考匯率※ (2017/11/27)

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132 快速通道一步到位拿永居，低風險，低投入南澳出口項目，僅 60 萬澳幣出口額要求坎培拉地產項目•悉尼投資 150 萬澳幣商業項目父母移民即將漲價，請抓緊辦理！！！在您還不老的時候來澳大利亞養老吧！——405 退休簽證（准綠卡）

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悉尼新貌的璀璨之星【澳大利亞悉尼——2017 年 11 月 28 日星期二] 皇冠房地產集團 Waterloo 最新項目 Waterfall by Crown Group，璀璨之星完美點亮悉尼新貌。澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產集團最新推出其最具自然元素的悉尼住宅項目 Waterfall by Crown Group。該耗資 3.95 億澳元的項目位於 Waterloo 地區，旨在打造融奢華公寓、自然美景、完備生活設施為一體的特色住宅項目。 Waterloo 地區為悉尼發展最快的區域之一，是悉尼市議會 30 億澳元打造全新 Green Square 規劃的重要組成部分。新南威爾士州政府對該地區的重要性表示認同。政府於 10 月份邀請 Waterloo 當地社區居民對該地區的未來總體規劃發表意見，並及時提供回饋以利於政府在該地區進行更好的持續投資。皇冠房地產集團 Waterfall by Crown Group 項目總監 Prisca Edwards 表示，州政府鼓勵居民分享其對所在社區的美好願景，這是一件讓人高興的事情。 “過去幾年 Waterloo 區呈現強勁增長，皇冠房地產集團旗下的 Waterfall by Crown Group 項目吸引了眾多新居民來此定居，”Edwards 女士說道。 “讓居民參與到 Waterloo 地區的總體規劃有助於該地區更好地適應當地社區的需求。我感到很高興，州政府正在採納多方觀點，以求塑造該地區的美好未來。其涉及領域頗多，包括文化、社區生活、環境、露天場所、住房、街區、商鋪、設施和交通等諸多方面。” 她補充道。 Waterloo 區最新總體規劃過程預計耗時 12 個月，以助於確定公共住房、經濟適用房及私人住房的合理分配。地區重建將分階段進行，預計耗時 15 - 20 年。過去幾年裡，Waterloo 區已迅速發展成為悉尼最理想居住區域之一。究其原因，熱鬧的當地美食以及新項目的開發功不可沒，例如，皇冠房地產集團重金打造的定義都市奢華生活新方式的最新項目 Waterfall by Crown Group。然而，眾所周知，Waterloo 地區能夠取得如此成功，最重要的原因是其所在的黃金地理位置——悉尼市中心最美好的一切，皆近在咫尺、垂手可得。 Waterloo 擁有“十分鐘交通核心區”的美譽，從 Waterloo 區出發，不論步行、駕車或是搭乘公共交通工具，十分鐘即可達悉尼最繁忙最熱鬧的市中心，出行就是如此便捷。 Edwards 女士說：“皇冠房地產集團備受矚目的 Waterfall by Crown Group 項目就處於繁華 Waterloo 地區的核心地帶。” “對於上班族來說，交通非常便利，十分鐘可達機場，到市區十五分鐘，到海灘十五分鐘，” “在這裡，生活也很便捷，近咖啡館、餐廳及各大超市 – 是盡享現代生活方式的最佳選擇。” 她解釋道。 “悉尼地鐵是澳大利亞最大的交通建設項目，對城市整體發展具有極其重要的意義。新地鐵站的建成必將對 Waterloo 產生巨大影響。當地的公寓需求已經很強烈，悉尼地鐵建設第二階段一旦完工，需求勢必猛增。此時此刻正是投資該地區的最佳時機。” 2024 年悉尼地鐵建成後，城市各個角落將以前所未有的方式連接起來，從 Waterloo 站搭乘地鐵，僅需六分鐘即可達 CBD 中心的 Barangaroo 站。另外，Waterloo 站還將提供： •沿 Botany 路與公車連接的網站 •至澳大利亞科技園以及 Redfern 站的新線路 •Green Square 與 CBD 之間的新項目 - 全球經濟走廊 Waterfall by Crown Group 項目現正處於施工中。該項目位於 18 O’Dea Avenue Waterloo，由三座七層高的建築和一座 20 層高的地標性雕塑式建築組成，包括公寓單間、一臥、兩臥、三臥公寓、庭院公寓和頂層複式公寓。該項目以蔥郁的熱帶雨林景觀、美麗的水景花園以及獨特的七層樓高的瀑布——澳大利亞最大的人造瀑布為其主要特色。房間內飾選用石材、木材配以雅致的色調，營造出清新自然、現代奢華的生活格調。項目還設有寧靜的休閒露臺、頂層無邊泳池以及僻靜的竹林步道。住戶們還可享用最先進的空中懸臂式健身房、頂層影院、配有廚房的多功能廳、音樂室以及零售商鋪。 “我們很榮幸可以把 Waterfall by Crown Group 項目帶到 Waterloo 區。該項目獨具一種打動人心、賦予靈感的神奇力量，未來數十年都將會對周圍的環境產生巨大的影響。”Edwards 女士說。她補充道：“Waterfall by Crown Group 項目必將成為點亮悉尼新貌的璀璨之星。” 皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目將於 2020 年完工。高端公寓現正熱售，價格從$702,000 到$1,522,000 不等。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1187T

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澳洲農場價值持續增長

每天我們都會看到關於城市房價的新聞和分析，然而在地產市場的另一個不為人所熟知卻巨大的版塊-----澳洲農場，正發生著令人欣喜的故事。永久產權的農業用地正在悄然增值。來自澳洲傳媒巨頭 Fairfax 的農業地產評論人 Andrew Marshall 在最近的一份報告中指出，去年西澳與新南威爾士兩州農業地產中位價分別上漲 10.6%和 10.2%。他指出“這兩州農場去年平均年增值為 6.1%，達到過去 20 年的最高水準” ，同時“在過去 20 年間澳洲農場平均年增值約 5-6%，遠高於同期通貨膨脹率” 。在最近一份農業銀行農場價值的報告中，他評論道“即使農產品市場每年波動，持續變化，但是農場土地具有的長期增值的潛力和抵抗風險的彈性。這些分析發現對農場主來說是好消息，顯示了全國地產價值未被發掘的潛力。” 作為農場的管理經理，我們經常聽到農場主們講述他們生活在澳洲農場上的故事，不得不讚歎他們面臨困境和各種未知的適應能力。這裡我想討論的是財務問題。多少次我目睹農場主的羊群被洪水沖走，或在大旱時不得不將自己的獲獎育種牲畜賣掉，而他們卻在退休時大都相當富有，這是什麼原因呢？答桉有一個。這不關你在農場上面種植或者放牧的是什麼，而是你腳下採著的這片土地-----不動產！就像是城市的住房一樣，農場也有長期增值的走勢，而澳洲農場的永久產權使其，流動性較高，易於買賣。農場價值的增長由農產品價值（纖維、穀物、肉類等）和投資人對農場穩定性的認同共同驅動。正在興起的亞洲中產階級對綠色安全的澳洲農產品的需求增高，使得農產品價格得到提升。 Andrew 也引用 Landmarks Real Estate 總經理 Mark Brooke 的話，說投資者對農業地產“青睞有加且越來越強” ，尤其是對牲畜養殖農場，而種植農場也不例外。 “近期牛肉回報幾乎翻倍，這也使得考慮投資農業的投資人信心大增。” 在與多個地產仲介談論過之後我的看法是農業地產正迎來其可以借助的東風，這可能是農業地產價值長增長期的開始。另外，新南威爾士州的農場中位價在過去 20 年間的增長持續性為全國之首，現在你又多了個原因好好考察一下澳洲農場投資了。作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事聯繫方式 0430085122 Steven.zhou@heraland.com lin-land-ed-1186T

作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事聯繫方式 0430 085 122 Steven.zhou@heraland.com

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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1183T

VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠近澳洲最大的購物中心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也超過 60 萬。該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

OAKLEIGH TRAIN STATION

PORT PHILLIP BAY

MONASH UNIVERSITY CAULFIELD

WARRAWEE PARK

MELBOURNE CBD

CHADSTONE SHOPPING CENTRE

MONASH UNIVERSITY CLAYTON

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坐落于Broadbeach中心的星港娱乐综合度假村，The Star Residences将成为黄金海岸的又一地标建筑。 The Star Residences将为住户提供奢华的室内设计以及一流的配套设施。住户将有机会尽享海滨生活，饱览海岸线和内陆美景。新建的通道将连接星港娱乐黄金海岸综合度假村，让住户真正拥有极致的生活体验。

销售价格：$467,500起我们真挚邀请您来参与此次项目推介会，了解这个千载难逢的投资机会。

第二场日期：2017年12月2日，周六时间：11:00am-6:00pm 地点：Sebel Sydney Chatswood, 37 Victor St, Chatswood

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Panorama Blakehurst 樓盤熱銷開發商 Level 33 提前施工

2017 年 11 月 21 日悉尼專電---由於其 Panorama Blakehurst 樓盤空前的銷售熱潮和來自買家的強勁需求，業內領先的悉尼南區開發商 Level 33 決定把項目的施工時間表提前。迄今為止，超過 50%的奢華公寓已售，證明了樓花銷售大受買家的歡迎，這促使了開發商更快地開始施工。建築行業通常從 12 月末至 1 月的中下旬休假，不過 Level 33 自有的施工團隊將在尊重公眾假日，市政廳和社區噪音控制的前提下充分利用這段通常安靜的時間段將工程向前推進一大步。作為一家本地的開發商，Level 33 擁有豐富的本地市場經驗，隨著市場對於悉尼南區的需求持續保持強勁，他們將儘快為買家交付全新的精品家居，整個項目預計將於 2019 年年末竣工。 Level 33 的 Eddy Haddad 先生表示，Panorama Blakehurst 樓盤的絕大多數買家是自住型買家。他說， “我們非常重視我們的每一位買家並體會他們購買全新的物業時那種激動和期盼；他們迫不及待想要搬入新家居住。” “我們承建自己開發的項目，而不是外包給其它承建商；我們非常瞭解對於一個施工項目來說，幾周的時間可以有多少工程上的進展，所以我們不打算把工期往後排。” “把施工期提前將給我們的買家和他們的家庭帶來顯著的益處。” 悉尼的住宅市場一直面臨短缺的問題，施工進程的加快還將確保 Level 33 能夠盡其所能在短時間內儘快將新房交付使用。對於感興趣的買家來說，Panorama Blakehurst 樓盤是 St George 地區罕見的具有絕佳價值的優質樓盤，2 居室的高檔奢華公寓起價僅為 73 萬澳元。 St Trinity 物業集團(St Trinity Property Group)負責項目市場行銷和推廣的 Will Wehbe 先生表示，市場對項目的反響極其熱烈。 “樓盤有帶保安車位的各種戶型的 1 居室，2 居室和 3 居室豪華公寓可供選擇，對面就是寬闊而讓人心曠神怡的 Todd Park 公園，靠近商店，Brighton-Le-Sands 和 Dolls Point 海灘；這裡距離悉尼的市中心商務區僅 18 公里，無論是首次置業還是大屋換小屋，Panorama Blakehurst 都是上上之選。” 他補充道， “我們的買家自然而然地對河景和公園美景，以及精心設計的典雅而現代的內部裝飾趨之若鶩。它滿足了所有家庭和投資者對優質樓盤的要求。” 樓盤的樣板展示房位於 Kogarah 的 Regent 大街 8 號(8 Regent Street, Kogarah)，開放時間為週四和週五的上午 10 點至下午 4 點，週六的上午 9：30 至下午 1 點，其它時間可另外預約。如欲瞭解進一步詳情，歡迎致電 St Trinity 物業集團，電話號碼是 1300 488 088. Panorama-ed-1187T

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TWT 指定知名承建商正式啟動 NewLife Darling Harbour 樓盤

2017 年 11 月 28 日悉尼專電-—距離悉尼的情人港西端波光粼粼的水邊僅數分鐘的 NewLife Darling Harbour 樓盤項目，已經正式開始破土動工。情人港目前正在進行耗資 10 億澳元的大手筆升級，建成後展現在世人面前的將會有一家全新的酒店，耳目一新的零售商店以及位於 Cockle Bay 的全新圓形大劇院。項目的承建商為多次榮獲大獎，總部位於距 Ultimo 咫尺之遙的 Pyrmont 的 Parkview Constructions 建築公司，Parkview 在其悠久的歷史中取得了極其亮麗的成績，打造了一些悉尼最具標誌性的主體規劃社區，目前在建的項目總計價值超過 10 億澳元。 TWT 物業集團(TWT Property Group)的董事 Stephen Fitzpatrick 表示，集團對此精品豪華項目傾注了大量心血，這次經過慎重考慮選擇了 Parkview 作為承建商，皆因其在建築行業作為領頭羊的極佳聲譽，以及其特別擅長於 NewLife Darling Harbour 項目所強調的高檔裝修和對細節的注重。他說， “我們在項目的規劃和設計階段作了不計成本的投入，強調了每一個可能的細節；我們深知我們需要一家頂級的承建商作為我們的合作夥伴，共同打造這個位於 Ultimo 的經典樓盤。” 他補充道，隨著 NewLife Darling Harbour 項目的開發，TWT 為 Ultimo 的活力重振鋪平了道路。Ultimo 未來將會有極佳的資本增值潛力，因為這個區目前來說還未趕上都市更新的步伐，物業價格和毗鄰的 Pyrmont 相比其潛力還遠未釋放出來。 Fitzpatrick 先生說， “我們堅信地產市場未來增長的前景，對於投資者來說 Ultimo 所代表的不可限量的投資潛力，以及樓盤未來將給居民們帶來的生活方式的種種益處；這裡的居民們步行即可抵達市中心商業區工作，並享受悉尼標誌性的情人港各種令人眼花繚亂的餐飲和娛樂選擇。” Parkview 的總經理 Simon Gobbo 對此表示，能夠與 TWT 攜手共同打造如此舉足輕重的項目，並重新啟動 Ultimo 的活力並使它成為一個超凡脫俗的可與 Pyrmont 媲美的帶民宅大樓的城區，倍感欣喜和榮幸。他說， “Parkview 團隊將不懈地追求卓越和創新，實現 TWT 的願景並打造一個全新的活力四射的擁有最高品質和設施的居民社區。” 著名的建築設計公司 Architectus 在激烈的設計競標中脫穎而出，獨具匠心地設計了 NewLife Darling Harbour 這幢 9 層樓高的大廈，建成後將包含 200 套奢華公寓，預計將於 2018 年年末竣工。樓盤內還還包括數套頂層公寓以及 2 套獨家的，可從大街直接通過私人保安入口出入並帶地下保安停車位的雙層聯排屋。項目的特色亮點包括，位於項目中心位置的寬敞的開放式庭院區，底層的咖啡店，餐廳和藝術畫廊零售空間，一個位於屋頂的公用蔬菜園以及佈置了藝術品的美化，把 Harris 大街和 Bulwara 大街直接相連的人行巷道。每一套公寓均帶陽臺，部分擁有悉尼市中心商務區的全景，部分公寓擁有包括標誌性的 Anzac Bridge 在內的北面的無敵美景。2 房的價位從 147 萬澳元起，3 房從 186 萬起，另外有 1 套獨一無二的排屋，價格為 240 萬澳元。作為對買家提供的一項額外服務以及為展示整個承建過程中對於細節的關注程度，TWT 在現場安裝了一個攝像頭，通過網路每十五分鐘傳送實況影像。情人港的升級改造計畫還包括更好的出入 Barangaroo，列入規劃中的價值 10 億澳元的星港城(The Star Casino)升級改造，以及價值 2.5 億澳元的悉尼魚市場(Sydney Fish Markets)的再開發項目。 Fitzpatrick 先生補充說道， “未來數年，幾乎沒有別的城區可以與 NewLife 所代表的，擁有高品質的生活方式和得天獨厚的臨水的地理位置相媲美。這裡距離市中心太近了，擁有整個悉尼市中心的絕美全景，而不僅僅是大部分居住在市中心居民們所能看到的部分景色。” 整個地區重塑活力的過程將在大約 3 年左右結成碩果，屆時數個重大的升級項目將會竣工，對於買家來說，現在是買入位於 Harris 大街 495 號價值 3 億澳元的精品樓盤的最佳的時機，3 年後第一批居民將能喜遷新居。開發商 TWT 擁有獨特的願景，即打造最高設計標準的，充滿藝術和文化元素的住宅和混合用途樓盤項目。公司對藝術情有獨鍾，藝術也構成了其核心哲學的一部分，即致力於“環境與社區特殊的美” ，在未來的漫漫歲月中為周圍的廣大社區留下一個傳承。公司的動力來自於提升本地社區的住宅標準，以及對於打造真正具有超凡脫俗之美的，包含公共藝術和文化元素的精品住宅的不懈追求。如欲瞭解 New Life Darling Harbour 樓盤的進一步詳情，歡迎訪問網站 www.newlifedarlingharbour.com.au 或者致電 1300 812 208 預約私人參觀。 twt-ed-1187T

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2017 年 12 月 1 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 12 月 1 日星期五

華人業主消失曾被逆權侵佔

悉尼破屋待售要價近百萬（本報訊）悉尼 Redfern 一棟兩臥室住宅待售，但買家去看房時可能會大吃一驚，因為 realestate.com.au 上的信息顯示，這棟房子目前屬於禁止入內的狀態。據《每日電訊報》報道，這棟位於內西區的破屋要價在 90 萬元到 95 萬元之間，光看照片不一定能達成交易。毫無疑問的是，感興趣的買家必須具備把它拆掉重建的熱情。根據 Elizabeth St 544 號的銷售廣告，這棟房子為買家“提供

一個在黃金地段立足的絕佳機會”。 “這棟破舊的小樓房有無限潛力，現有結構為買家提供建造美好新屋的可能性。” 這棟屋子上一次交易是在 1991 年，售價只有 14.3 萬元。業主是在中國出生的澳洲公民保羅 • 傅（Paul Fuh，音譯）。但是，他在 2007 年回祖國後就音訊全無了。 “這棟屋子上市時已經無法居住，需要重建，”廣告裡寫道，“這為新業主提供了一塊空

白畫布，而且坐落在 Redfern 東邊的絕佳位置，在 Cleveland St 對面，距離 Surry Hills 不遠，附近有很多購物城、咖啡館、餐館、學校、公園和公共交通設施。” 毫無疑問，這棟房子將引起很多買家的興趣，正如廣告上寫的，為個性化設計與建造夢想家園提供絕佳機會。 Core Logic 的數據顯示， Redfern 目前的銷售價中位值是 169 萬元。 Ray White Surry Hills 的納托利（Teresa Natoli）告訴澳洲新聞

（本報訊）上周末，悉尼一棟公寓樓外完全用漢字寫成的牌子引發了爭議，但這塊牌子已經被用黑色垃圾袋和膠帶罩住了。據《每日郵報》報道，悉尼北區 Epping Cliff Road 一棟公寓樓最近剛剛完工，樓前豎了一塊寫著“翰林苑”三個字的牌子，沒有配英文，引起了爭議。開發商承認，這塊牌子和公寓樓內其他元素都為迎合中國投資者而設計的，會讓這棟五層高的公寓樓更有“靈氣”。 “這是利用我們的學校向說其他語言的人賣公寓，這是一種冒犯行為，”市議員沃恩（Lorraine Wearne）說道， “ 這令我感到困擾，也令 Epping 居民感到困擾。” 當地市府批准開發商安裝帶漢字的標牌，但指出不應該安在從街上看得到的地方。市府一名發言人說，他們還

在調查此事，再根據調查結果採取行動。不過，那塊牌子不是市府罩上的。住在附近的奇弗斯（Kate Chivers）為這塊牌子而感到憤怒，表示說不定寫了什麼冒犯澳人，但又讓人看不懂的信息。公寓樓位於聯邦選區 Bennelong，這裡的華裔佔了逾 20% 的比例，成為當地人口最多的少數族裔。為吸引海外買家，開發商還在公寓庭院裡設計了陰陽圖案和一個中式池塘。一名當地居民說，她多次前往中國內地和香港，從未覺得有什麼問題，因為街道上的標識都是中英文一起標註的。“這個牌子讓我覺得有問題的是，它只有漢字，看著它我在想：‘我不知道它是什麼意思’。如果中國都可以禮貌地在標牌上寫英文，這裡為什麼不可以呢？”

稍微在周圍轉一圈就會發現，被罩上的牌子不是唯一一塊用其他語言寫的牌子。在該街道其他已經建好的公寓樓外，一些廣告牌上就寫著漢字，其中一則針對亞洲買家的房地產廣告就在上半部分寫中文，後面再寫英文。當地主要零售區的商家也一樣，店名既寫了中文，也寫了英文。一名當地房地產經紀人說，很多公寓買家都來自海外。這裡靠近學校、大學和公共交通設施，因此很搶手。 “我們就在學區裡，附近有小學和公立學校，”她說道， “很多中國人買房再和孩子一起來這裡住，或者把孩子送過來。還有麥考瑞大學的學生來這裡租房，因為離火車和公交車很近。”

集團，他們目前還沒有拿到帶人看房的授權，潛在買家只能通過平面圖和照片看房。去年，這棟小樓房曾經成為一場糾紛的焦點，因為兩邊的鄰居發現有一個陌生人住進去了。自稱詹姆斯（Andrew James）的男子說，他要逆權侵佔

（squatters rights）這棟房子，打算翻修一下再租出去。鄰居納普（Gerard Knapp）被迫採取了法律行動。去年 10 月，詹姆斯被迫放棄逆權侵佔，因為新州最高法院得知那棟房子空了之後，正式取消他作為被告的資格。

只寫中文不標英語引發爭議悉尼「翰林苑」牌子被罩住

專家此前就警告稱，墨爾本正在接近危機點，如果沒有更多的可負擔租房進入市場，可能就會出現非常極端的結果。 SGS Economics and Planning 發布的指數發現，大墨爾本的普通家庭一般會花費四分之一的總收入來支付房租。一般來說，當 30%的收入都用來支付房租的時候，這就意味著居民承受著住房壓力。

墨爾本住房危機惡化

1/4 住宅售價低於 65 萬元這樣的城區悉尼還有 81 個

（本報訊）雖然悉尼的住宅價格中位值已經達到七位數，看上去高不可攀，但新數據顯示，還有 81 個城區可以買到 65 萬元以下的房子。據 Domain 網站報道，市場評論通常用“中位”價，也就是所有住宅售價的中位值來衡量悉尼房價，但從價格最低、佔據四分之一份額的房屋來看，情形就很不一樣了。 Domain Group 進行的分析發現，實際上，悉尼西區和西南區很多城區有四分之一的房屋售價報告還發現，低收入的家庭在 65 萬元以下，低於首置業者可為了找到地方居住，已經被擠到以免交印花稅的門檻。了城區外圍的邊緣。悉尼大學城市與區域規劃及 Community Sector Banking 的政策主席菲布斯（Peter Phibbs） James Barron 說：“如果這些人被表示，即便只看價格最便宜、佔擠到了次發達地區的中心，不僅四分之一份額的房屋，也有令人出行和找工作會受到影響，而且擔憂的地方，因為這些城區都遠和家人朋友之間的距離也會變離悉尼 CBD。遠。我們現在真的到了危機的邊 “便宜房屋遠離市區這個事緣，上萬名澳洲人沒辦法支付最實給在市中心上班的人帶來一些基本的房租。” 問題，因為他們省下的房貸就得花在交通上。這也會給交通網絡帶來更多的壓力，”他說道。在這 81 個城區裡，離 CBD 最近的是 Carramar，但也在 30 公里外了。而且，這個城區的 65 萬元以下房屋很少。再遠一點的是 Hills Shire 的 Box Hill 和附近 Blacktown 的 Marsden Park。不過， First National Hills Direct 的庫馬爾（Sanjeev Kumar）表

墨住房危機惡化大學生受沖擊超 6 成收入要用來交房租（本報訊）據 Domain 網站報道，墨爾本的住房危機持續惡化，這裡的養老金領取者收入的三分之二都要用來支付房租。新報告發現，墨爾本的租房可負擔性已經持續下降。大學生和單親家長受到的影響最大。根據澳洲租房可負擔性新指數，住在內城區合租房內的學生要花費 6 成收入來支付房租。租房可負擔性指數報告一年公布兩次。報告發現，很多養老金領取者和單親家長的過半收入都要用來繳納房租。而單身養老金領取者平均要花費 68%的收入來支付房租。 SGS Economics and Planning 的 Ellen Witte 說：“這就導致這些人剩不了多少錢來支付包括食物、房屋供暖和冷氣、醫療需求以及交通在內的其他基本需求費用。我們能夠看到，對養老金領取者來說，情況很困難。” Witte 還指出，面臨無家可歸問題的澳洲老年人越來越多，特別是老年女性。

悉尼這棟待售破屋不能進去看房

示，以 65 萬元以下價格買一棟排屋是很難得的。過去 12 個月內，Parklea 有一些比較小的排屋售價低於 65 萬元，但都沒有趕上調整印花稅減免門檻的時候。對希望能夠多一些選擇，特別是買獨立式住宅的買家來說，最有可能買得起房的地方是 Blacktown 遠很多的地方，包括 St Marys、 Whalan、 Lethbridge Park 和 Tregear。這些地區中位價都在 65 萬元左右。購買入門級房屋的買家在西南區的選擇多一些。在包括 Camden South 的 Camden 地區，四分之一的住宅售價都低於 61 萬元。然而，這裡的房價也在上漲。 Hotspotting 房產研究員瑞得（Terry Ryder）的價格預測指數顯示，Camden 和周圍幾個區的房價“穩定增長”。指數顯示，Campbelltown 地區大部分城區的房價已經達到一個高度， Penrith 和 Blacktown 的表現穩定。瑞得的指數顯示，雖然悉尼房價更貴的地區房價繼續上漲的比較少，但沒有下跌的。首置業者面臨的一個困境就是如何挑選對家庭友好的住宅，特別是已經有孩子或者打算生兒育女的。 First Home Buyers Australia 聯合創始人辛格（Taj Singh）表示，很多人要麼搬去離市區更遠一點的地方，要麼就只能買排屋或公寓等小一點的房子。 news-1187T

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2017 年 12 月 1 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 12 月 1 日星期五

北區

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12 月 2 日週六 9:00am

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2017 年 12 月 1 日星期五

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現場拍賣

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12 月 2 日週六 1:00pm

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Catherine Li

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Dennis Nutt

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週六 11:00-11:30am

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2017 年 12 月 1 日星期五

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2017 年 12 月 1 日星期五

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北區西區

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北區

2017 年 12 月 1 日星期五

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現場拍賣：12 月 2 日週六 11:30am

sp01233-1186T

12A

北區西區

Burwood Partners

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 12 月 1 日星期五

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寶華地產 9715 7338

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David 史 JP(太平紳士) Peter 陳(持牌經紀) 0422 837 868 0424 788 888

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Neko 肖(持牌經紀) Lance Tu (持牌經紀) 0419 241 517 0426 117 881

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詳電：Lance Tu 0419 241 517 / David Shi 0424 788 888 電話﹕02 9269 0008 地址﹕Suite 1507, 87-89 Liverpool St. SYDNEY NSW 2000

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Auburn 罕有高潛質別墅

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Yan Chen 9269 0008

Eric Liu Alex Ye 0423 716 276 0425 512 346

Riverstone House+Land Package 僅 65 萬起

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Lili Liu 0404 602 450

悉尼樓花, 最具性價比

4 房+1 書房獨幢別墅

2016 年被冠為前 10 名最歡迎區域

步行至 Riverstone 火車站

近各大名校, 聖約翰小學, Riverstone 公立中學及高中, James Ruse 及 Baulkham Hill 公立高中等

由屢獲 HIA NSW 最佳轉專業建築商的 Widsom Homes 承建

預計土地在 2017 年底成交, 整套別墅在 2018 年

詳情請電: Lili Liu 0404 602 450 2

年中竣工

9 Graham St. Auburn NSW 2144 - 佔地 7.75 米寬, 45.72 米深 - 翻新/延建/重建首選, 發展空間大 - 2 寬敞睡房, 主臥是套房, 有入墻櫃 - 全屋瓷磚地面 - 內部洗衣房, 內有第 2 個衛生間

超大庭院毗鄰 Auburn 醫院 1.5 公里至 Lidcombe 及 Auburn 火車站 CDC 認可, 可重建 2 層別墅(可含 6 房 4 衛)

Mosman 3 房/4 房/5 房全海景豪宅別墅出售

開放參觀: 星期六 11:00-11:40am 拍賣時間: 2017年12月2日週六11:45am 詳情請電: Alex Ye 0423 716 276

另有熱賣樓花:: 另有熱賣樓花

Epping Alexandria

1 房 / 2 房 /3 房 1房 / 2房

高級公寓低價出售

緊挨皇冠賭場包 2 年租金保證包傢俱 2018 年初完成詳情請電: Lili Liu 0404 602 450

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北區

2017 年 12 月 1 日星期五

ESTATE AGENTS

11A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Kogarah

13 間商鋪一起出售機會難逢

Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另加 1 間辦公室，商鋪前方面積約 65 平方米，距火車站僅 30 米，周圍開設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超市。租戶包括：中餐廳（Hong Kong Noodle King），珠寶店，攝影店，手機直營店，美髮店，Hot Bite & 壽司餐廳等……。物業類型：多間零售租賃。地面積：510 平方米。建築面積：474 平方米。LGA：Kogarah 市政。法定說明：LOT 3 DP902087。規劃：B4 —— 混合用途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR：1.6:1。HOB：12 米。總租賃面積：474 平方米。總租金：$502,134.49。詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-c-1187T

10A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 12 月 1 日星期五

Rhodes

50 Walker Street

網址：www.ozhome.com.au

$900,000-$950,000

A306/40 Shoreline Drive 參觀：週六 2:30-3pm

Rhodes

23/50 Walker St 參觀：週六 10-10:30am

603/80 Rider Blvd 參觀：週六 11-11:45am 2

Alex Lee（國粵英） Rhodes 區域超過十年經驗的持牌代理，對市場透徹認識并有大量買家支援。 Ph：0412 238 082 Email. alex@cjintl.com.au

Liberty Grove

$780,000-$800,000

20/11 Thorpe Avenue 參觀：週六2:30-3pm

2.5

Rhodes

BG06/10-16 Marquet Street

Silverwater

Newington

8/64-66 Carnarvon Street

18/5 Owens Ave

Canti Chow（區域銷售顧問） Newington 區域有您需要的經驗，為您爭取破紀錄的價格。 Ph：0404 486 863 Email. canti@cjintl.com.au

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office address: Shop 1 & 2, 18 Walker Street, Rhodes NSW 2138 www.cjrealestate.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

Chatswood

3/ 1 Day St 出售﹕$1,220,000-$1,250,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Artarmon

73 Broughton Rd 出售﹕$2,380,000 預約參觀

北區

2017 年 12 月 1 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

St Leonards

Chatswood

907/37 Victor St 出售﹕$1,450,000-$1,550,000 預約參觀

206/7-19 Albany St 出售﹕$1,050,000-$1,150,000 預約參觀

北向兩睡房優質Sebel 北向兩睡房優質 Sebel公寓公寓該 1 房+書房 1 衛 1 車位雅柏文位於 Chatswood 中心位置，2 分鐘即至火車站，商店，酒吧，飯廳和 Chatswood 商業區。名望位置，稀缺置業機會。超大雅柏文，內部面積為 109 平米+車位 16 平米+儲藏室 4 平米。Mirvac 搶手 Pacific Place 住宅區內的一部分，有 25 米室外泳池，SPA，BBQ，健身房，桑拿，室內恆溫泳池，建築管理，安全車位和 24/7 安全措施。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

St Leonards

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

4 睡房家居，有 2 浴室和北向光猛後園, 占地面積：696 平米, 可翻新和重建（需要市政廳審批）。方便位置-漫步至 Artarmon 火車站，商店，餐館，Artarmon Public School 和公園。

全新 2 房 2 位 1 車位樓花，面向 Oxley St, 400 米到 St Leonard 火車站，成熟社區，今年年底交樓，近一切設施。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 朴女士 0403 308 949

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 Michael 鍾先生 0403 656 600

North Ryde

Roseville

A305/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$1,300,000 預約參觀

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介預約參觀

2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。客廳/飯廳。朝北向，採光充足。開放式廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶。2 浴室（包括衛浴套房）。保安車位，內部洗衣房，中央空調。度假式設施包括：恆溫泳池，spa，健身房和桑拿。步行數分鐘即至火車站，巴士，學校及商店。總面積：95 平米- Unit:81 平米+車位：14 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood 禮品店生意出讓預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對，遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Willoughby 咖啡店生意出讓

Artarmon 咖啡/餐廳生意出讓

Chatswood 麵店生意出讓

Upper North Shore 鑽石珠寶店生意出讓

預約參觀

車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。3 睡房+ 書房, 2 浴室 2 車位, 室內 102 平米+56 平米庭園, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

繁忙咖啡店，提供早餐和午餐服忙碌的咖啡廳/餐廳，位於 Artarmon, 每近 Chatswood 火車站，商業住宅週 5 天白天 6 個晚上營業，非常低的租金區，地理位置佳，經營多年生意穩務。咖啡廳環境溫馨舒適。多個臨和支出，近 SBS，皇家北岸醫院，Foxtel 定，有固定客戶，熟客多，設備齊街車位。經營多年，租金便宜。和新開的梅賽德斯展廳。是理想的夫妻全，容易打理。或者家庭生意。

位於商場和主街，位置佳，人流旺，租

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Cathy 趙太 0421 229177

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

金合理，經營鑽石珠寶設計裝配維修，運作十多年，服務良好，熟客多，現退休誠讓，價格可議。 n443-1187T

北區西區

新

上

2017 年 12 月 1 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

市

好的生活，從好的設計開始！ 166 Quarry Rd, Ryde

•雙層雙磚現代建築，精細入微的裝潢設計體現處處驚喜 •超大一樓面積，獨立入口，提供多種可能（工作室，娛樂間，投資組合房） •好萊塢主題的紅地毯豪華電影院，VIP 真皮座椅，專業燈光音響，4K 高清投影，完全超乎你的想像 •舒適現代的室外娛樂區配有燒烤爐，美如畫般的背景瀑布牆，室外按摩休閒浴池，遠眺悉尼城市美景 •臨近 Macquarie 和 Top Ryde 雙購物中心 •門前巴士直達 City •North Ryde Public, Ryde Secondary College 和 Epping Boys 詳電：黃方文慧 0411 122 288 校區內，近麥覺瑞大學

新

上

3.5

參觀：週六 1-1:30pm

杜先生 0423 188 688

市

雙磚，靚景，高地勢！ 32 Sluman St, Denistone

•

寧靜漂亮街道

•

進膳美食天然氣廚房

•

寬敞明亮客、飯廳

•

向北易打理後花園

現場拍賣：12 月 9 日週六 10am

• 地面積 734 平方米

1.5

參觀：週六&三 11-11:30am

• 在 Eastwood Public 校網內 • 11 分鐘步行至小學和商店 • 14 分鐘步行至火車站

自住，重建或投資最佳選擇，請從速參觀！

詳電：黃方文慧 0411 122 288

保先生 0414 308 621 LINKILLARA-1186T

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Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

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北區

2017 年 12 月 1 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

8 Graham Street | Pymble

26 Gloucester Ave | West Pymble

Unit 205, 1 Ferntree Place | Epping

4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位出售價格：$1,415,000

3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位出售價格：$1,020,000

出售價高前賣拍

出售價高內週三

出售價高前賣拍

63 Wyomee Ave | Pymble

10 Telegraph Road | Pymble

6 Greendale Ave | Pymble

5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位出售價格：$2,250,000

3 睡房 | 3 浴室 | 2 車位出售價格：$2,851,000

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位出售價格：$2,899,000

出售價高前賣拍

高賣拍

出售價

出售價高前賣拍

1 Greenway Drive | Pymble

19 Vista Street | Pymble

85 Mona Vale Road | Pymble

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位出售價格：$2,899,000

3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位出售價格：$1,700,000

4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位出售價格：$1,510,000

出售功成內週一

高賣拍

出售價

出售功成前賣拍

20 Vista St | Pymble

Unit 28, 4-8 Bobbin Head Road | Pymble 4 Brown Road | Gordon

4/5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位出售價格：$2,770,000

3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位出售價格：$1,580,000

高功成

出售價

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位出售價格：$2,618,888

出售價高前賣拍

高賣拍

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成績超然，各方推崇千萬元營業額房屋經紀最高榮譽持牌房產代理工商管理學士 Doris Huin 0411 318 026

dhuin@chadwickrealestate.com.au

北區西區

2017 年 12 月 1 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

21 世紀新鴻基地產

北岸著名地產——悉心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業北岸著名地產——悉心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 1

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近新時尚全磚 1 睡房 – 加書房黃金位置﹐鄰近名校車站黃金位置﹐ 上北岸不可多得近新裝修物業

Killara 二十一世紀新鴻基地產公司是一家已有近 30 年經驗的房產仲介，可講 5 種語言，有大量的客戶資源，包括很多來自中國的資金雄厚的投資者。現為回饋客戶，低費徵求大量物業。本周我公司向您推薦北區進門級地址位於 25 Denman St Turramurra 的近新裝修物業。該優雅舒適住宅位於藍籌位置，周圍環境優美寧靜。步行數分鐘即可到達 Warrawee Public School，火車站，商店，也可非常方便到達眾多附近的公、私立精英學校。該物業全磚堅固建造，採光充足，通風良好，近新拋光地板，全新寬敞北向露天陽臺，享受四季休閒生活。物業擁有 4 間寬敞臥室，均可享受北向陽光，主臥室帶衛浴套房，寬敞入牆櫃和陽臺，可覽後方開闊林蔭美景。獨立正規客廳和用餐區，可直通後方露天陽臺。直通室內雙車棚，充足的儲物空間和易打理花園。毗鄰多所優質私立學校和商店，此間物業是有孩子家庭的不二選擇。業主急售！勿失良機！拍賣: 2/12/17 開放參觀時間：每週三/週六 2.00-2.30pm 連絡人：Jenny 0419 685 657/ Jeff 0414 333 123 PC21KILLARA-ed-1186T

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該優雅近新公寓位於優質開發項目內北向採光位置。有 68 平米寬敞客廳、特大北向陽臺，十分寧靜。朝東北向，有採光寬敞內部空間，有挑高天花板，優質裝飾。十足便利位置，步行數分鐘至火車，學校，當地商店，公園和 Killara Golf Course。 •開放式飯廳，直通客廳&北向陽臺，眺望林蔭美景 •名牌靚麗 DeGabriele 精緻燃氣廚房帶石質檯面&優質 Miele 廚具 •現代浴室帶時尚 Villeroy & Boch 衛浴 •拋光地板，可視對講系統，中央分體空調 •保安車位，帶儲物籠&內部電梯入口 •Lindfield Public & Killara High 讀書區，近多所精英私立學校小區最好一套，首次置業首選！

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新鴻基地產

Killara | 14/10 Marian Street 3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

該時尚現代家居位於 North Shore 最名望開發項目內獨有位置。可盡享最精緻生活。

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奢華公寓生活藍籌位置步行即至火車站

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室內拍賣：2017 年 12 月 9 日週六 5pm 開放參觀：週六&週三 10-10.30am Lynette Malcolm | 0414 386 336 lmalcolm@chadwickrealestate.com.au William Zhang | 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

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華聲地產 Herald Property Sydney

36 Woonona Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2 拍賣參觀

12 月 9 日週六 9:30am 現場拍賣週六/三 11-11:30am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859 shead.com.au

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2017 年 12 月 1 日星期五

北區

優雅設計&無瑕裝潢，這套家庭住宅結合有休閒生活區和正式宴客區，完美連接了室內外寧靜空間。寬敞開放式客廳&餐廳，接鄰美膳廚房，設食品間，無縫連接戶外露臺和極具建築設計感的花園聖殿。共有 5 間大臥室，包括超大主臥套房，設衣帽間，套房浴室和茱麗葉陽臺。3 間寬敞雙人臥室，另有 1 間可轉換的臥室位於樓下供客人使用，帶私人戶外露臺，可作為娛樂區。優雅浴室鋪設地暖大理石地磚，燃氣壁爐和中央冷暖空調為您提供全年舒適生活。採光充足，多功能佈局，讓您盡享奢華生活。位置便利，步行可至學校、商店、咖啡廳、高爾夫球場、網球場/籃球場和悉尼港口，特徵包括： •精緻開放式設計的正式客廳，餐廳和休閒家庭生活區 •美膳廚房設有食品間，配置 Miele 廚具和酒窖/儲酒冰箱 •戶外娛樂區帶有教堂式天花板，BBQ 廚房帶酒吧冰箱 •花園裝有灌溉系統，鋪設意式石灰華步行道 •精緻辦公室/書房帶庭院 •多媒體室，可方便改為客臥衛浴套房，帶私人露臺 •奢華地暖浴室 •中央冷暖空調 •2 個安全停車位，設遙控門坐落於尊貴的便利地帶，鄰近著名學校，體育場，巴士站，購物區和餐飲區，10 分鐘車程至 Chatswood 及悉尼市中心。

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 12 月 1 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Oliver Gu

William Wang

17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

55 Pymble Avenue, Pymble 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4

36 Woonona Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

出售 - 請出價參觀週六 3-4pm

出售 - 詳詢代理參觀週六 12-12:30pm

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 11:30-12noon

現場拍賣 - 12 月 9 日週六 9:30am 參觀週六/三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Oliver Gu 0416 946 691

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

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Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

6 Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

48 Eddy Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 3

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 10:30-11am

現場拍賣 - 12 月 16 日週六 2pm 參觀週六/三 10-10:30am

現場拍賣 - 12 月 2 日週六 9:30am 參觀週六/三 12-12:30pm

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

501/30-34 Henry Street, Gordon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

1103/4 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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