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海外人士可以買什麼房產? 澳洲的碧海藍天悠悠青草總是吸引著大批的人移民到澳洲。移民後大部分人第一件事情就是想買房。我們都知道 PR 身份買房沒有任何限制，但是對於很多非 PR 身份，尤其是海外人士，買房就有很多限制。今天小編就想深挖一下關於海外人士貸款的事情。對於一直居住在澳洲以外的海外人士來說，他們可以購買澳洲的新房，不限數量，可以用來投資也可以用來自住。但是他們不可以購買二手房產。這些海外人士可能是持有澳洲短期簽證比如旅遊簽，或者是沒有澳洲任何簽證。還有一種有澳洲身份，但是持有可以長期停留在澳洲的簽證，比如學生，海外派遣員工，臨時工作簽證等等，只要他們在澳洲停留時間超過 12 個月，他們就可以購買一套二手房產，但是這套房產必須是用來自住而不是投資。當然，他們和上面說的海外人士一樣，也可以購買不限數量的新房。這些臨時居民，如果等到簽證到期的時候沒有拿到 PR，那麼他們必須在三個月之內把房產出售或者將這套舊房產開成新的房產。既然提到海外人士購房，那麼就不能不提 FIRB(外國投資審查委員會)。上面我們的說的這幾種身份購買房產都是需要向 FIRB 上交 5000 至 10000 不等的海外人士購房申請費。說白了，交了這筆錢，FIRB 就批准你可以買房了。既然 FIRB 屬於稅務局，那麼一旦海外人士購買了房產，基本可以說就被稅務局“盯上了” 。那麼這此後一些列的稅務問題，小編在這裡還是奉勸各位老實交代的好。在 2017 年 5 月 1 日之前，不管是不是澳洲身份，只要是出售自己的自住房產，都不需要交增值稅。但是在這個日期之後，如果沒有澳洲身份，那麼即使是出售自住房產，也要交增值稅了。如果海外人士購買了新房選擇出租，那麼一定就會存在租金收入，如果你在財年末不去報稅，那就比較麻煩了。既然要報稅，就一定需要申請稅號。另外一個值得海外人士注意的就是 2017 年 7 月 1 日以後出臺的一項新政策。在出售超過 75 萬的房產時，必須申請稅務居民證書，這個申請不是僅僅針對海外人士，包括本地居民在內，都需要申請，如果沒有這個證書，在房產成交的時候，成交金額的 12.5%會被上交給稅務局作為預扣稅。相反，如果有這個證書，賣家就正常拿到只扣除相關費用的成交款。那麼在申請這個證書的時候，最重要的一點就是賣家需要有稅號，不然如果真的扣除了 12.5%，這筆錢

稅務局都不知道放到哪個帳戶下面。其次，沒有稅號的話，現在年終報稅，把多餘的預扣稅拿回來都是不可能的。而且稅務局現在對預扣稅的問題有一些並不透明的做法，舉一個我們英雕格最近碰到的例子，我們在說明一位客戶做退稅的時候，這位客戶沒有稅號，他在出售房產的時候，交了預扣稅，我們給稅務局打電話，查詢客戶的一些資訊的時候，唯獨查不到他的預扣稅款項，稅務局給我們的答覆是“你可以告訴我，我來告訴你是否正確，正確的話，我會將多餘的錢退還給你，如果不對，那你可能就要繼續去查” 。聽起來，這個情況和最近澳洲政府的同性戀似乎有些相似，只用說 YES 和 NO。同性戀本來和稅務沒有關係，但是政府需要做這些選舉，投票都是需要錢的，這些錢出自哪裡呢？大家可以自行補腦。在西方經濟學裡面，稅其實是一個貧富平和點，有錢的人把錢給沒錢的。不過大家也不要盲目的犧牲，不要過多的把財產都捐出去做公益，該省的還是要省的。我們英雕格就可以幫你省錢。所以綜合來看，如果你是海外買家，與其說在買房之前去找律師，找仲介，不如找一個靠譜的稅務師幫你申請稅號，還有幫你分析關於澳洲買賣房產的一系列情況。也可以避免走很多彎路，效率會更高。現在我們英雕格目前正好推出了優惠套餐，可以幫助您分析所有的有關房產的稅務問題，並且幫助您指定一些列的購房計畫。如果有必要，還可以幫您申請私人稅務法，分析您目前的稅務狀況，說不定還可以免去上交房產增值稅。如果你是地產仲介朋友，你有這樣的海外客戶，可以聯繫給我們。我們可以幫助他們。當然我們英雕格也非常歡迎同性戀朋友，真心希望他們可以變得更加幸福起來。同性婚姻合法後，就會有相應的遺產問題，理財問題，保險問題我們都可以幫助您。在下期的文章中，我們會具體說一說同性婚姻與稅務的問題。以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表 EG HOME LOAN，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為 EG HOME LOAN 所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1186T

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Parramatta 餐廳榮獲頂級建築大獎殊榮【澳大利亞悉尼 —— 2017 年 11 月 21 日星期二] 澳大利亞龍頭開發商皇冠房地產集團榮獲 2017 年度澳大利亞建築商（MBA）新南威爾士州傑出建築獎頂級殊榮。皇冠房地產集團的 Husk＆Vine 餐廳，在 11 月 4 日（星期六）悉尼 The Star 酒店舉辦的頒獎典禮中，榮獲“室內裝修$1,600,001 $2,000,000 類別”大獎殊榮。今年 7 月份開業的 Husk＆Vine 餐廳位於 45 Macquarie Street，Parramatta，坐落在被譽為垂直村落的皇冠房地產集團 V by Crown Group 項目的一樓。該餐廳不僅迎合了當地人對高品質現代菜肴的追求，也滿足了外國賓客在悉尼第二大 CBD 洽談生意的用餐需求。餐廳內飾由建築師 Nic Graham 設計，選用木材、皮革和亞麻布以打造其特色設計風格。一顆顆砂岩，由打結的麻線上下連結，垂直懸掛於屋頂的雙層鏤空網格之中，無限重複…… 評委會的評委們對皇冠房地產集團極富創造性的室內裝修設計能力表示高度讚譽。 MBA 的評委評論說：“精緻的細節處理，獨到的裝飾，卓越的完工，很好的迎合了業主追求充滿活力的現代生活方式的美好願景。 “每一個參與餐廳裝修的人，都會為他們付出辛苦勞動所打造的成果感到無比自豪。” 該建築同時也是 Skye 套房酒店的所在地。酒店於今年 8 月 1 日開業，是 Parramatta 地區首家五星級酒店。酒店、住宅、餐廳，三者的完美融合成就了該獨具特色的“垂直村落”——悉尼西區奢華特色建築的新標杆。 SKYE 套房酒店由 72 套公寓式套房、最上乘的定制傢俱及最全備的配套設施所組成。每間客房均配有歐舒丹品牌的洗浴用品，酒店內餐廳可提供套房點餐服務，室內酒水台提前預備酒水，定制床墊可自由選擇兩側軟硬程度，免鑰匙門禁，另配置套房“虛擬禮賓” 台，方便住客隨時享用酒店各項服務。住客還可自由享用 V by Crown Group 項目的度假風格泳池、健身房、寬敞門廳、會議室、餐廳、桑拿房、商務中心以及露天餐廳和零售商鋪廣場等相應配套設施。餐廳不遠處，步行不到 200 米，即可達 Parramatta 廣場。該廣場是 Parramatta 市議會耗資數十億澳元所打造的市中心核心區域。建成後的廣場將包括一個尖端技術的圖書館，一間藝術畫廊，與重要交通樞紐相連接的行人通道，以及專供社區活動及節日活動的大型露天公共空間。去年，澳大利亞城市發展研究所將 Parramatta 地區評選為悉尼最宜居的城區，預計到 2031 年，其人口將增長 40％，達 201,000 人。皇冠房地產集團酒店及套房業務總監 Wayne Taranto 說，Husk & Vine 餐廳很受當地居民和遊客的喜愛。 “MBA 大獎頗具盛名，能被評為 2017 年度室內裝修類別的獲獎者，我們感到非常榮幸，”Taranto 先生說。 “開業僅五個月，Husk＆Vine 餐廳就已經成為 Parramatta 地區最受歡迎的‘就餐場所’之一，” “Husk＆Vine 餐廳為就餐客人提供高質的用餐體驗，SKYE 套房酒店則為住客提供豪華的五星級酒店生活方式。” “鑒於 SKYE 套房酒店在 Parramatta 的成功開業以及市場對此類酒店的強勁需求，我們可以預期未來兩間 SKYE 套房酒店的美好前景，其中一間位於悉尼 CBD，預計 2018 年年中開業，另一間位於 Green Square，預計 2019 年開業。”他補充道。目前皇冠房地產集團位於 Waterloo 的最新項目 Waterfall by Crown Group 正在熱賣，精選戶型一房、兩房和三房，價格區間為 $702,000 - $1,522,000。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1186T

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澳洲農場價值持續增長

每天我們都會看到關於城市房價的新聞和分析，然而在地產市場的另一個不為人所熟知卻巨大的版塊-----澳洲農場，正發生著令人欣喜的故事。永久產權的農業用地正在悄然增值。來自澳洲傳媒巨頭 Fairfax 的農業地產評論人 Andrew Marshall 在最近的一份報告中指出，去年西澳與新南威爾士兩州農業地產中位價分別上漲 10.6%和 10.2%。他指出“這兩州農場去年平均年增值為 6.1%，達到過去 20 年的最高水準” ，同時“在過去 20 年間澳洲農場平均年增值約 5-6%，遠高於同期通貨膨脹率” 。在最近一份農業銀行農場價值的報告中，他評論道“即使農產品市場每年波動，持續變化，但是農場土地具有的長期增值的潛力和抵抗風險的彈性。這些分析發現對農場主來說是好消息，顯示了全國地產價值未被發掘的潛力。” 作為農場的管理經理，我們經常聽到農場主們講述他們生活在澳洲農場上的故事，不得不讚歎他們面臨困境和各種未知的適應能力。這裡我想討論的是財務問題。多少次我目睹農場主的羊群被洪水沖走，或在大旱時不得不將自己的獲獎育種牲畜賣掉，而他們卻在退休時大都相當富有，這是什麼原因呢？答桉有一個。這不關你在農場上面種植或者放牧的是什麼，而是你腳下採著的這片土地-----不動產！就像是城市的住房一樣，農場也有長期增值的走勢，而澳洲農場的永久產權使其，流動性較高，易於買賣。農場價值的增長由農產品價值（纖維、穀物、肉類等）和投資人對農場穩定性的認同共同驅動。正在興起的亞洲中產階級對綠色安全的澳洲農產品的需求增高，使得農產品價格得到提升。 Andrew 也引用 Landmarks Real Estate 總經理 Mark Brooke 的話，說投資者對農業地產“青睞有加且越來越強” ，尤其是對牲畜養殖農場，而種植農場也不例外。 “近期牛肉回報幾乎翻倍，這也使得考慮投資農業的投資人信心大增。” 在與多個地產仲介談論過之後我的看法是農業地產正迎來其可以借助的東風，這可能是農業地產價值長增長期的開始。另外，新南威爾士州的農場中位價在過去 20 年間的增長持續性為全國之首，現在你又多了個原因好好考察一下澳洲農場投資了。作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事聯繫方式 0430085122 Steven.zhou@heraland.com lin-land-ed-1186T

作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事聯繫方式 0430 085 122 Steven.zhou@heraland.com

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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1183T

VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠近澳洲最大的購物中心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也超過 60 萬。該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

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歡迎來到 ”Epicure Collection”享受愜意的意式生活 “Epicure”位於悉尼內西區 Leichhardt 優質地段，為您呈現 139 間優質公寓，5 座低層大樓，並擁有 2000 平方米的戶外空間。公共庭院內設有 Pizza 烤箱、BBQ 燒烤設施和兒童遊樂區。項目預計將於 2019 年尾完工，屆時將成為 Leichhardt 城區的一抹全新亮點。當其他區域還在大力增加公寓數量帶動經濟效益的時候，Leichhardt 卻在保護著這裡獨特的生活方式。數據統計，Leichhardt 未來 2 至 3 年的樓花供應量極少，但是市場潛在需求仍然強大， “Epicure” 將為成為近年來 Leichhardt 最為矚目的核心社區。精心選用德國美諾 Miele 廚具和優質的 Astra Walker 水龍頭—這些廚房設計讓您可以在這輕鬆發揮，一展廚藝。佈局經過深思熟慮，您可以在凱撒石檯面上流暢自如地準備餐點。除此之外， “Epicure”的頂層公寓配有屬於自己的私人屋頂花園，配備了燒烤設施和休息區。白天綠意盎然，夜晚星光點點。項目展廳已正式落成，展廳的最大亮點將完美呈現 1:1 比例現場建造一套 2 睡房公寓展廳，讓每一位買家可以直觀感受項目交工後的實際體驗。展廳地址：141 Allen Street, Leichhardt 展廳開放時間：週三至週日上午 11 點至下午 4 點高力國際銷售熱線：1800 009 425 瀏覽官網：http://epicurecollection.com.au/ 全新的 Leichhardt 已經到來，千萬別錯過！ wel-ed-1186T

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街頭藝術為 Charlie Parker 樓盤項目增添異彩

2017 年 11 月 14 日悉尼專電---隨著街頭藝術如雨後春筍般的出現，悉尼繼倫敦，里斯本和布拉格這些創意型城市之後，正快速地作為新的創意型國際都市聲名鵲起。一些業內領先的地產開發商也順應潮流，開始在樓盤項目中使用街頭藝術家和創意人士的藝術作品。一個極佳的例子是總部位於悉尼的嘉冕地產(Coronation Property)，它們攜手屢獲大獎的街頭藝術專家設計事務所 Authority Creative 以及兩位知名的藝術家 Elliott Routledge(即業界大名鼎鼎的 Numskull)和 Shannon Crees，在位於 Harris Park 區的 Charles 大街和 Parkes 大街拐角處的樓盤 Charlie Parker 打造了一個長達 80 米的環繞整個樓盤的藝術壁畫。高達 22 層樓的大廈由業內首屈一指的建築設計行 Francis-Jones Morehen Thorp(簡稱 fjmt)傾情設計，充滿了現代藝術的靈動感，建成後將擁有 111 套精品奢華公寓，開放式游泳池和健身房將位於露天平臺樓層，底樓還有供大廈住戶們使用的圖書館和大堂。作為未來創意人士的必訪之地，Charlie Parker 樓盤巧妙地融入了各種藝術元素。悉尼當代藝術家 Gillie 和 Marc 一手創造了 Charlie Parker 這個標誌性的半人半象的雕塑造型。這次 Elliott 和 Shannon 與他們一起，以及贏得 2014 年度 The Block: Glasshouse 電視秀大獎的內部裝修大師 Shannon Vos，共同攜手為樓盤項目傾注了大量心血，以期達到最完美的效果。 Elliott 和 Shannon 兩位藝術家的藝術風格迥異，這次他們的合作將展示如何通過兩種風格的奇妙組合來打造一個可環繞整個樓盤的充滿活力的大型壁畫作品。這個令人讚不絕口的作品從 Charlie Parker 的人物造型獲得靈感，經過 10 月份整整一周的創作，對公眾產生了效果極佳的影響力。Shannon Crees 表示，迄今為止的反響相當熱烈。她解釋說，”壁畫的圖案風格大膽，採用了藍色，粉色和黃色等明豔的色彩作為主色調，社區對此有非常積極的回應，甚至一度造成了交通擁堵，與此同時眾多的當地居民在藝術創作進行的那一周與我們產生了大量的互動。 “ ”傳統上 Parramatta 和 Harris Park 這一帶並沒有太多的公共藝術，很多人認為這個壁畫作品的出現對此是一個很好的補充，我想這就是為什麼我們得到了如此之佳的回饋的原因。 “ ”最終，它將向我們展示一個與此類似的壁畫作品能夠在多大程度上為一個空間重注活力，對於開發商來說，這同樣也是營造重大市場影響力，同時與網上行銷形成差異的一個快速且低成本的方式。 “ 事實上，Authority Creative 的董事 Christopher Skyner 表示，在把公共藝術與地產項目融合方面，嘉冕地產執業界之牛耳。他說，”這是我們與嘉冕地產合作的第三個樓盤項目，之前的兩個項目分別是位於利物浦的 The Paper Mill 和位於 Parramatta 的菲力浦 8 號公館；我必須指出，嘉冕地產的團隊對我們這個行業起到了極大的推動和促進作用。 “ ”他們是為數不多的有魄力將藝術和地產巧妙結合的開發商之一，正如我們在 Charlie Parker 樓盤看到的，活動取得了巨大的成功。 “ ”街頭藝術能夠迅速地吸引人們的目光並鼓勵他們與周圍的環境真正地互動，以這個樓盤為例，街頭藝術作品讓人們想要瞭解和探究 Charlie Parker 究竟是什麼，並最終實現與嘉冕地產優秀的團隊接觸和交流。 “ 嘉冕地產的都市轉型與戰略部門總監 Aras Labutis 表示，街頭藝術家現在已經開始在地產開發項目中承擔起相關角色，未來這個趨勢還將持續。他說，”邀請街頭藝術家參與我們的地產開發對於各方都是大有裨益的，推廣項目的同時也潛移默化地重塑了公眾對這種有時候被貶低的藝術形式的看法。 “ ”一說到街頭藝術很多人會馬上把它和塗鴉聯繫起來，混為一談，但其實這兩者之間有著重大的差別；很多大型機構現在也開始接納街頭藝術並雇傭了例如 Authority Creative 這樣的公司幫助宣傳和推廣。 “ ”對於我們來說，它對 Charlie Parker 樓盤的推廣活動起到了強有力的推動作用，隨著時間的推移，我們希望它能夠帶來持續的文化提升以及 Parramatta-Harris Park 地區的轉型。 “ Charlie Parker 樓盤的 1 居室單身公寓起價為 47.7 萬澳元，1 居室起價為 57 萬澳元，2 居室起價為 78.5 萬澳元，3 居室的起價則為 89.8 萬澳元；另外有 2 套 4 居室的頂層公寓可供出售，價格可通過垂詢獲得。如欲瞭解進一步詳情，請致電嘉冕地產，電話號碼是 1800 753 163，或訪問官網 liveatcharlieparker.com.au

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2017 年 11 月 24 日星期五

市場快訊

擁有寵物的買家極度青睞帶庭院的北岸精品公寓

2017 年 11 月 20 日悉尼專電---作為國際知名的新加坡開發商 CWG Development 與領先的本地開發商龍騰地產(Longton Capital)強強聯手的合作項目，The Uptown 樓盤帶庭院的高檔公寓受到了擁有寵物青睞更大空間人士的熱烈追捧。澳洲擁有寵物家庭的比例高達 62%，是全球範圍內最高的。隨著悉尼越來越多的人口朝著中密度的方向發展，對於買家來說能為自己的寵物找到合適的環境變得日益重要。由此，地產開發商已經意識到所開發的樓盤不僅要考慮如何讓人安居，還有必要考慮到陪伴著這些人的動物，故此市場上對寵物友好的帶庭院公寓樓盤項目的需求度很高。 The Uptown 項目是一個包含 220 套高檔公寓的精品中密度樓盤，信步即可抵達 Roseville 火車站，對於喜愛動物的買家來說，這裡帶寬敞庭院的公寓具有相當大的吸引力。龍騰地產的執行董事 Winnie Pi 女士表示，有一系列的奢華公寓位於樓盤的底層，這些公寓所帶的庭院面積至少有 40 平方米。她說， “很多人購買公寓可能是出於大屋換小屋的考慮，值得指出的是，雖然空間可能變小了，但並不代表人們對於生活方式要求的降低---這通常包括他們的貓狗之類的家庭成員。” “賣掉獨立大別墅後的那些買家對我們位於底層的 3 房公寓情有獨鍾，這些公寓帶寬敞的庭院，有些面積達 60 平方米，非常適合養寵物。” “這些公寓擁有傳統家庭的生活方式，並有位於樓上的公寓所沒有的額外綠化空間，使得它們成為了飼養寵物的完美環境。” CWG Development 的銷售和市場總監 Jennifer Loh 表示，帶庭院公寓的另外一個優點是，它提供了一個低維護成本以及靈活的室內戶外居住的生活方案。她說， “對於那些厭倦了在傳統的別墅中不停地割草和維護花園的買家來說，帶庭院的公寓提供了低維護成本的選擇能夠很好地滿足他們的需求。” “除此以外，帶庭院公寓的設計確保了室內和戶外空間的天然一體的銜接，成為現代生活和娛樂的完美選擇。” “這是為什麼擁有充足的存儲空間和寬敞的庭院空間的精品高檔公寓對於滿足當今的買家的需求如此的至關重要。” “The Uptown 樓盤的公寓在設計時就做到了戶外空間的最大化，樓盤位於鬱鬱蔥蔥經過景觀美化的花園交錯之中，擁有私家花園，燒烤區，以及可讓住戶們社交和休閒放鬆的社區空間。” 樓盤項目現已竣工，目前僅有極少數量的公寓可供出售，1 房加書房起價為 86 萬澳元，2 房從 122.8 萬澳元起，所有公寓均帶車位。如欲瞭解有關 The Uptown 樓盤的進一步詳情，歡迎參觀樣板展示房，地址是 Roseville 的維多利亞大街 11 號 A 樓(Building A, 11 Victoria Street),開放時間為每週二至周日的上午 11 點至下午 4 點。同時也歡迎撥打電話 1300 88 99 03 或者訪問官網 theuptown.com.au longton-ed-1186T

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2017 年 11 月 24 日星期五

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2017 年 11 月 24 日星期五

市場快訊

華客買悉尼房半年後轉售賺逾 55 萬但政府是最大贏家（本報訊）一名來自中國的買家斥 545 萬元買下 Killara 的聯邦時代風格老宅 Poitiers，六個月後以超過 600 萬元的價格轉手。據 Domain 網站報道，今年 6 月，李紅娟（Hongjuan Li，音譯）從前 Wallaby 隊長莫特洛克（Stirling Mortlock）手中買下這棟住宅，獲得了外國投資審查委員會（FIRB）的批准。

雖然轉售之後這位中國買家可以賺逾 55 萬元，但交易時產生的稅費將給新州政府帶來一筆意外收入。 “州長貝姬蓮將成為主要受益者，因為賣家交完資本增值稅、印花稅、仲介費和 FIRB 申請費之後，賣房所得就沒剩多少了，”賣家經紀人柯倫（Glenn Curran）說道。這棟房子在今年

的兩次交易都是由他經手的。當地知情人士說，當地一個家庭在今年早些時候沒能買下老宅，這次就出手買下它了。柯倫表示，由於這棟房子需要大量的修繕與維護工作，中國買家決定把它轉售。

這棟住宅位於 Springdale Road，在很長時間內是澳洲兩位體育界偉人的住宅，包括最近的莫特洛克。 1977 年，莫特洛克的父母以 12.7 萬元的價格買下了它。當時的賣家是魯斯•奧德菲爾德，前

澳洲最佳捕手伯特•奧德菲爾德（Bert Oldfield）的遺孀。目前還不清楚李紅娟是否會在悉尼買另外的住宅，或者就住在兩年前花 325 萬元在 Chatswood Metro Grand 大樓買下的三臥室公寓。

罕見戶型位置好

悉尼微型公寓要價 31.9 萬（本報訊）悉尼的房子標價時很少以“3”開頭，而且不是 300 多萬，而是三十幾萬。據 Domain 網站報道， Paddington 卻有一套要價 31.9 萬元的公寓上市了，但合同上寫著，面積只有近 10 平方米。這套微型單間公寓就在 Underwood Street，去 Oxford Street 和 Paddington Reservoir Gardens 只需要步行五分鐘。單間裡有一張高架床，配了梯子，還有小廚房、現代裝修風格的浴室和木地板，上一次轉手是在 2011 年，售價為 17.5 萬元。 “買在這裡就是為了好地段，” Di Jones Real Estate 經紀人丹賽（Mitch Dansey）說道。他表示，這套公寓吸引了首置業者和投資者，這兩類買家都在上周六看房了。“這種公寓很好出租。不過也有不少自住業主來看房。” 業主的女兒在悉尼上學時給女兒買了這套公寓。丹賽說，售價是吸引買家的主要因素。

Pricefinder 的記錄顯示，2017 年，Paddington 的住宅和公寓價格中位值是 230 萬元；過去六個月內，公寓售價的中位值是 850, 750 元。不過，這裡的低端市場也有一些交易。今年 10 月，Paddington Hopewell Street 28/54 號的 23 平方米單間就以 37 萬元的價格售出。 Oxford Street 21/339 號的單間也在同一個月以 40 萬元的價格售出。 Underwood Street 6 號的公寓在 2016 年轉手，目前的周租要價為 360 元。22 號面積更大一點的公寓也在出售。這種微型公寓的供應很有限。在 2015 年 7 月頒行的新規劃法規裡，新州政府將新公寓的最小面積規定為 35 平方米。而且，這樣的房產比較難貸款。Mortgage Choice 企業事務主管達布羅（Jessica Darnbrough）表示，買家在購買 50 平方米以下房產時，可能得付 20%的首付。

墨爾本這些城區房屋都過剩多建房不能解決房價問題

（本報訊）據 Domain 網站報道，最近的一份新報告顯示，住房可負擔性的問題不能單純依靠增加房屋供應來解決，這也就是說，墨爾本房價猛漲的趨勢並不能因為修建更多房子而得到緩解。根據 Ben Phillips 和 Cukkoo Joseph 進行的澳洲國立大學研究，雖然墨爾本部分地區有住房短缺的情況，但大部分地區卻並非如此。從 2001 年至 2016 年間，包括 CBD、 Docklands、 Carlton、 Parkville 和 North Melbourne 在內的墨爾本市府管轄區域共有近 4000 套供應過剩房屋，這個數據在全澳洲排名第四。同時， Domain 集團數據顯示，該地區的房價中位值在過去 5 年增長了 94.8%，而單元房的房價中位值則增長了 40.3%。 Whittlesea-Wallan 地區也有大量空置房屋，達到了 2637 套。該地區包括 Wollert、Donnybrook 和 Woodstock。與此形成對比的是，在過去

5 到 10 年間建築活動一直非常活躍的 Casey-South 地區，住房短缺的數量達到了 1180 套。政府已經宣布將在該地區修建兩個新城區。Phillips 表示，結果顯示，修建更多住房並不能影響房價。今年早些時候，安德魯斯政府宣布，為了解決房屋可負擔性問題，他們將在墨爾本邊緣地區的 10 萬個新地塊上修建 17 個新城區。澳洲住房產業協會經濟學家 Tim Reardon 表示，墨爾本的人口增長才導致修建了更多房子，新地區的房屋空置情況不會持續很長時間。皇家墨爾本理工學院環境與規劃教授 Michael Buxton 則表示，新城區修建的房子類型也是非常重要的。 “僅僅談論房屋供應還是太過簡單也非常危險。我們需要看看住宅的類型、地點以及面向的人群。” 他還指出，限制投資者減稅也是確保可負擔房產的另一種方式。

一個當地家庭買下了這棟老宅

增加供應真的能讓房價更便宜？悉尼這些區住房過剩很多年了（本報訊）一份新研究挑戰了增加悉尼住房就會解決可負擔性危機的說法，因為單單增加供應不太可能讓住房變得更便宜。據《悉尼晨鋒報》報道，澳洲國立大學（ANU）學者菲利普斯（Ben Phillips）和約瑟夫（Cukkoo Joseph）發現，多年以來，內悉尼很多城區的住房都是供應過剩的。即便如此，內悉尼的房價在過去五年間大幅攀升。包括新州州長貝姬蓮在內的很多政客認定，增加新屋供應是提升可負擔性的最佳方式，但研究結果對這樣的看法提出了質疑。澳洲國立大學的報告總結道，雖然增加住房供應有一定的好處，但只憑靠這個辦法不太可能為澳洲帶來便宜住房。報告稱，新住房的建設需要一段時間，而且在中短期內，新

供應只在總的住房存量裡佔據很小的份額，因此單靠增加供應不太可能解決住房可負擔性問題。研究顯示，將住房和人口增長做對比之後，2001 年以來，包括 CBD 和周圍地區在內的“內悉尼”統計區多出 5,900 套房，是全國各地 328 個區域裡過剩最嚴重的區域。悉尼內北區、內西區和內南區的大部分地區的住房也是過剩的。然而，Strathfield、Fairfield、 Bringelly 和 Hurstville 等中環和外環城區卻存在嚴重的住房缺口。澳洲住房缺口最大的十大區域就包括了這四片區域。研究結果顯示，政府需要制定新政策來改善可負擔性。 “如果就像這份報告顯示的，澳洲住房並不短缺，那我們就得找出房價上揚的其他原因，

內悉尼見證了前所未有的公寓建設繁榮

而答案將給應用層面的政策指示方向，從而影響住房可負擔性，”報告說道。報告根據人口普查數據來分析區域級別的潛在住房需求。在學者們研究的全國 328 個統計區裡，有 250 個住房過剩， 78 個住房短缺。受公寓開發強勁增長影響，內悉尼、內墨爾本和內布里斯班都屬於住房過剩的類別。總的來說， 2001 年到 2017 年之間，澳洲住房市場多出了 16.4 萬套房。貝姬蓮在今年年初出任州長時，就把住房可負擔性作為政府的重要事項，表示解決這個問題的“最有效的方式”就是增加供應。總理譚保也支持這種做法。去年 5 月，他說過：“這就是現在要解決住房可負擔性問題的辦法。住房供應不足才會出現住房可負擔性問題。我們得增加住房供應。” 新州規劃廳的數據顯示，截至 3 月的一年內，悉尼有 37,608 套新住房建設完工，幾乎是 2008 年到 2009 年之間完工量的三倍。不過，報告作者之一的經濟學家菲利普斯表示，區域級別的房價走向通常和住房需求的潛在面沒有關係，包括人口增長。 “住房是一種資產，資產不一定反映基本的潛在價值，這和對冰淇淋或香蕉的需求是不一樣的，”他說道，“供應確實會產生影響，但還有很多其他因素可以對這樣的影響發揮作用……這意味著迅速增加一點供應並不能解決可負擔性問題。” news-1186T

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市

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市

房，保安泊車位。

$620,000-$650,000

12/1-3 Sherbrook Rd 參觀：週六 11:45-12:15pm

18/7-9 Park Ave 參觀：週六 11-11:30am

主人套房，內部洗衣

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上

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市

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上

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新

近新兩房雅柏文

4321/57 Queen St 參觀：週六 2:05-2:35pm 3

$759,000 Waitara

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34/121 Pacific Hwy 參觀：週六 10:45-11:15am

23/16-20 Park Ave 參觀：週六 1:15-1:45pm

廚房，浴室，內部洗衣

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

市

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 021 426 070

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上

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式客飯廳，超大書房，2

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中心，學校，可建造

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37/14-18 College Crescent 參觀：週六 9:30-10am

於 Wahroonga 中心位置，

$759,000 Hornsby

146 平方米 2 房雅柏文

洗衣房，保安泊車位。

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上

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中心位置

摩登 2 房雅柏文，位於程步行至火車站，購物

新

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$809,000 Waitara

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市

兩房摩登雅柏文，位於程步行至火車站，購物

$659,000 Hornsby

市

雙磚 2 層 Townhouse，位

中心，學校，開放式客飯

110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 11-11:30am

式客飯廳，摩登煤氣煮

52/14-18 College Cres 參觀：週六 9:30-10am

新

上

市

廳，木地板，摩登廚房，保

$799,000 Hornsby

1004/88-90 George St 參觀：週六 11:45-12:15pm

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壯麗山谷美景

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$869,000 Hornsby

15/44-46 Albert St 參觀：週六 10:15-10:45am

2 Varna St 預約參觀

40 英畝大地

公園。

上

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市

$2,500,000 Mount Colah $1,100,000-$1,199,000

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Hornsby

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上

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北區

2017 年 11 月 24 日星期五

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$659,000

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北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

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17 Woodward Street, Ermington

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約 650 平方米轉角大地，3 面臨街。4 間臥室，包括閣樓套房（2 間設入牆櫃）。美式燃氣廚房，2 間浴室。正式客廳裝有壁爐，鑲花窗和中央空調。帶棚娛樂區設入牆燒烤區。寬敞雙車位上鎖車庫，閣樓儲物區。

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參觀：星期六 11:45-12:15pm 拍賣：2017 年 11 月 25 日星期六 12:30pm 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

11 Tristram Street, Ermington

4 居室住宅，位於搶手地段。占地約 740 平方米，前庭寬參觀：星期六 11:00-11:30am

拍賣：2017 年 12 月 2 日星期六 11:45am

超過 17.5 米。具有潛力開發雙屋（需通過市政批准）。查詢：超大生活區，2 間浴室，單車位車棚。便捷可至公交設 Paul Tassone 0422 703 092

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施，商場和優質學校。過渡時期可收取可觀租金收益。

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靜中帶旺，上佳位置，背靠公園，大地大屋

3 居室家庭住宅，絕佳河畔地段。約 640 平方米大地，前參觀：星期六 1:15-1:45pm

3 居室住宅，背靠公園樹林。地大約 702 平方米，前庭寬參觀：星期六 1:15-1:45pm

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拍賣：2017 年 12 月 9 日星期六 2:00pm

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出售

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全新裝修的 3 室家庭住房，地處炙手位置。超大時尚燃參觀：星期六 11:00-11:30am

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氣廚房，時尚浴室。獨立客廳和飯廳，空調，壁爐。

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有蓋木平台可俯瞰私人後院。雙入口，有建造祖母屋潛力(STCA)。適合首次置業者和投資者。

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出售：$1.18M-$1.2499M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

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背靠公園，豪華孖屋參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：$1.24M 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

4 室豪華住房，背靠公園。燃氣廚房帶石質廚檯，歐式廚具，3 間整潔廚房。2 個寬敞生活區鋪設瓷磚地，樓上書房，可視對講系統。2 個露天娛樂區，全景花園，直通公園。內部通達上鎖車庫。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 11 月 24 日星期五

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參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 11 月 24 日星期五

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北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

15/213-215 Carlingford Road CARLINGFORD •中層挑高位置，超現代內部空間 •朝北向，採光充足，有寬敞娛樂陽台 •凱撒石廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房，第 2 睡房帶讀書區

•空調；安全雙車位和儲物空間 • 近名望 Carlingford Primary 和高中 • 近 Carlingford Court 和 Village 購物中心 •是成長型家庭或明智投資者完美之選

出售

Kevin Wong

詳詢代理

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參觀

Catherine Li

週六 12:00-12:30pm

0403 017 928

或預約

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房

•2 寬敞睡房帶入墻櫃/步

•私密入口直通鋪磚庭院

活

入式衣帽間

•迷人木質地板&地毯 •現代時尚獨立浴室

•奢華美膳花崗岩精緻廚

•滑動門直通庭院和花園

Catherine Li 0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀 •便捷至當地商店和公共週六 2:00-2:30pm 交通

•優質採光後院，可盡享休閒家庭生活 • Epping Boys & Cheltenham Girls 讀書區 •巴士可直達市區，Macq Uni/火車站&商店

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12 月 2 日週六 4:00pm

•私密便利中層全磚 unit •優質翻新，時尚色調！ •客廳直通採光遮蓋陽台，可覽美景 •新廚房，大理石檯面&洗碗機 •全新浴室帶窗戶，通風良好

•雙人睡房，入墻櫃&主睡房帶讀書區 • 漫步即至 Epping Village，車站和巴士 • Epping West, Cheltenham Girl, Epping Boys H.S • 便捷至 Macquarie Uni，購物中心

出售

Catherine Li

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0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

•翻新第 1 層公寓，鋪設有木

• 漫步即至 Boronia Park &

•開放式客廳櫃，帶北向寬敞

• 漫步即至 Epping West

•全新現代廚房/浴室&第 2 衛

• Epping Boys, Cheltenham

•寬敞雙車位上鎖車庫帶外部

•超大 3 睡房公寓，共 144 平

質地板陽台生間

Coles

Public 和 Epping Station

Girls & Carlingford High 米，帶產權

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2 現場拍賣

1.5

Tian Hong

12 月 9 日週六 10:00am 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

8/37-41 Victoria Street EPPING

工作間

或預約

12/130 Crimea Road MARSFIELD •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •經典浴室帶浴盆，客用衛生間&洗衣房 •寬敞客廳和用餐區 •充足空間和廚房櫥櫃儲物 •2 側入口，十足方便

1.5

現場拍賣

•住宅區盡頭私密位置

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5/62 Bridge Street EPPING

43A

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9/3 Trafalgar Place MARSFIELD •優越位置，適合家庭生

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

•獨立客廳，飯廳，辦公室和休息室 •雙車位上鎖車庫帶寬敞洗衣房 •兒童運動場和私密公園 • 步行即至 Carlingford Court Shopping Centre

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現場拍賣

Catherine Li

12 月 9 日週六 1:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

1/17-19 Eyles Avenue EPPING •北向寬敞後院，可用於休閒 •寬敞客廳/用餐區，和休閒用餐區 •新現代廚房&空調 •4 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

1.5

2.5

現場拍賣

Tian Hong

12 月 2 日週六 2:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

47549-d-1186T

42A

北區西區

24 Handley Avenue THORNLEIGH 獲 DA 批文 2 地塊！稀缺！！！ •優質房產，位於最佳街道上 •位置！位置-2 地塊再分 •步行即至車站，商店，巴士&公園 •寧靜區域，靠近公園，建造機會

•前部平整地塊，可輕鬆建造名望家居 •後部寬敞地塊，可覽灌木私密美景 • 受歡迎學校 -Thornleigh P.S & Pennant Hills •優質學校-Loreto, Normanhurst Boys

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

•雙層磚屋，帶超高帶圖案

•雙人睡房，入墻櫃&浴室

•朝北向，近平整易打理花

爐&空調

•正規客廳，起居室和廚房

ham Girls, Epping Boys

參觀

tion，商店&近巴士

或預約

園

•702 平米地塊，臨街面為 16.7 米（約）

• Epping West, Chelten• 步行即至 Epping Sta-

James Kwon

出售

0414 988 891

詳詢代理

週六 11:00-11:30am

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•3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶（帶車位）

• 寬敞庭院約 841 平米 &

•超寬敞窗戶和挑高天花板

19.81 米臨街面

廳

擴建/建造（STCA）

•寬敞開放式 L 型客廳和飯 •電視房可用作客臥

•內部入口直通雙車位車庫

•寬敞後院，帶充足空間，可 • 步行即至 North Rocks Public School 和商店

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第 4 睡房現場拍賣 •2 浴室，內部洗衣房帶 12 月 9 日週六 3:00pm 第 3 衛生間（如未預先售出） •寬敞車棚，可停放 2 輛車/卡車，工作間參觀 • 步行即至優質學校，週六 2:00-2:30pm 購物中心&巴士或預約

Tian Hong 0451 977 781

57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

•後部優質花園帶近平整後院 •木質地板，空調，雙車位車棚 • Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

出售

James Kwon

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0414 988 891

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

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11 Hampden Street NORTH ROCKS 入墻櫃

•約 759 平米平整地塊；寬敞後院 • 寬敞家庭廳，飯廳和客廳 •寬敞翻新燃氣廚房帶廚具 •3 睡房和寬敞家庭廳/

2.5

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45 Dunlop Street EPPING •優質地毯，木質地板，壁

21 Tobruk Avenue CARLINGFORD

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天花板

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

現場拍賣

James Kwon

12 月 2 日週六 1:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）

3/76 Winbourne Street East WEST RYDE

週六 10:00-10:30am 週二 4:00-4:30pm 或預約

•寬敞開放式客廳和閣

spa 浴盆

出售

Tian Hong

•空調和寬敞內部洗衣

詳詢代理

0451 977 781

•3 睡房帶入墻櫃，主睡

房

•採光庭院和娛樂空間

參觀

部入口

或預約

樓

房帶衛浴套房

參觀

•現代燃氣廚房

•設備齊全的浴室帶

•單車位上鎖車庫帶內

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週六 12:00-12:30pm

47549-c-1186T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

本週六現場拍賣 •4 睡房均帶入墻櫃 •可從露台盡覽寬敞庭院美景 •雙車位車棚；洗衣房帶獨立衛生間 •位於優質學校校區內 •步行即至公園，學校，商店和交通

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1.5

Oliver Sheehan

現場拍賣

11 月 25 日週六 9:00am 0401 057 830 （如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 8:30-9:00am 或預約

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現場拍賣

Tian Hong

11 月 25 日週六 2:00pm 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 1:30-2:00pm 或預約

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現場拍賣

Catherine Li

11 月 25 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 9:30-10:00am 或預約

20 Illarangi Street CARLINGFORD •可擴建現有家居或獲得租金收入 •雙重生活，帶獨立祖母屋，可出租 •挑高天花板，分體空調 •寬敞廚房帶厚凱撒石檯面

•寧靜街道，朝北向，採光充足 •迴旋靜街位置；930 平米近平整地塊 • 近 Carlingford Public 和 James Ruses

現場拍賣

James Kwon

11 月 25 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

已售 3

20 Lanceley Avenue CARLINGFORD •睡房帶入墻櫃；洗衣房帶衛生間 •便捷至交通&受歡迎高速公路 • 優質學校 -Murray Farm & Carlingford West •巨大潛力，可進一步提升或擴建（STCA）

•寬敞側入口直通後部蔥鬱花園 •片刻即至巴士，商店，學校&公園 • 步行即至 Carlingford High, Carlingford Shopping • 近優質學校：James Ruse，Kings

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本週六現場拍賣 •單層寬敞迷人磚屋 •中心位置，近 Carlingford 和 North Rocks •St. Allotment 挑高位置約 721 平米地塊上 •L 型客廳&飯廳，鋪設有木質地板 •開放式廚房，電爐灶/烤箱

•北向家居，採光充足 •約 733 平米寬敞地塊；側入口 •開放式客廳直通木質露台 •現代廚房和浴室；私人桑拿 •寬敞私密平整後院，可供孩子們玩耍

本週六現場拍賣

36/118 Adderton Road CARLINGFORD 供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優質裝飾 • 車位，訪客車位和儲物空間 • Carlingford West School 讀書區

4/5

21 Ross Street EPPING

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本週六現場拍賣 •北向寬敞庭院和獨立入口 • 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房 • 寬敞開放式庭院，可

41A

本週六現場拍賣

77 Devon Street NORTH EPPING • 讓您的 North Epping 夢成為現實 • 是在 North Epping 置業的入門級機會 •挑高位置 1227 平米地塊上 •粉刷一新，鋪設有木質拋光地板

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

現場拍賣

Catherine Li

11 月 25 日週六 4:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 參觀週六 3:30-4:00pm 或預約

0418 441 952

117 Murray Farm Road BEECROFT •翻新家居，休閒理想之選 •開放式現代廚房，優質廚具 •現代浴室：spa 浴盆&無框淋浴 •易打理木質地板 •環形木質露台，可覽後部花園美景

•地塊尺寸約 930 平米，帶寬敞臨街面 •後部寬敞平整庭院，可建祖母屋 •入口直通公共交通，可靠直達 Beecroft & Epping • 近 Cheltenham Girls & Carlingford High

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已售

1.5

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

47549-b-1186T

40A

北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

5+2

130 Ray Road EPPING

•著名的 BINET HOMES 打造的全新美居

•5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口）

•震撼美居——滿足各類家庭所需

•門前即是巴士站，步行可至 Epping Station

•Epping 高地佳位的私密地產

•處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代

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華聲地產 Herald Property Sydney

•鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

現場拍賣 12 月 9 日週六 12:00pm （如未預先售出）參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

3.5+1

2+1

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

32 Dunlop Street EPPING

•Epping 最優質街道上絕佳位置

•BBQ 區帶水景池塘&迷人花園

•超現代翻新&擴建

• 步行即至 Epping Station, Epping West

•加利福尼亞式特色

•特色&現代生活方式

•美膳廚房靠近開放式客廳&飯廳 raywhiteepping.com | 9876 3133

•約 1126 平米地塊；空調

Primary, Cheltenham Girls 和 Carlingford

High Schools

現場拍賣 12 月 16 日週六 10:00am （如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 47549-a-1186T

華聲地產 Herald Property Sydney

501/245-247 Carlingford Rd CARLINGFORD

-寬敞採光明亮生活區，帶堆垛機門，直通陽台 -寬敞睡房均帶入墻櫃和直通陽台入口 -2 靚麗浴室，帶精緻設備，通體鋪設有瓷磚 -室外優質娛樂區，位於寬敞環形陽台上 -可視安全對講入口，分體空調

39A

出售

出售 -精緻廚房帶優質廚具，燃氣灶

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

出售 Peter Gow $730,000-$760,000 0447 699 943 參觀週六 2:15-2:45pm

Craig Roach 0425 838 060

-安全車位，上鎖儲物籠 -僅數米即至商店，交通和餐廳 -共 126 平米，採用精巧佈局

raywhitecarlingford.com.au

610/1 Wharf Rd GLADESVILLE -2 寬敞睡房帶入墻櫃 -廚房帶燃氣灶和洗碗機 -開放式客廳-餐廳 -全封閉式露台，可覽 Parramatta River 美景 -分體空調

出售 Peter Gow $800,000-$860,000 0447 699 943 Craig Roach 參觀週六 11:45-12:15pm 0425 838 060

-安全建築，帶電梯入口，可視對講系統

raywhitecarlingford.com.au

出售 3

44/217-221 Carlingford Rd CARLINGFORD -精緻廚房帶優質廚具，洗碗機和燃氣灶 -讀書區，超寬敞採光客廳和用餐區 -寬敞睡房，均帶入墻櫃 -2 靚麗浴室，主浴室帶衛浴套房 -可視安全對講系統，分體循環供暖&製冷 -室外優質娛樂區，位於寬敞陽台上 -僅數米即至商店，交通和餐廳 -共 206 平米，帶產權 raywhitecarlingford.com.au

出售詳詢代理

Peter Gow 0447 699 943

參觀請預約

Craig Roach 0425 838 060

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38A

北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 68 Dandarbong Ave CARLINGFORD -可覽 Blue Mountains 開闊美景 -6 寬敞睡房&4 浴室 -開放式生活區，可覽區域美景 -精緻裝飾和優質廚具 -室外優質娛樂區，帶廚房和披薩爐 -空調和管道吸塵 -2 獨立上鎖車庫（單車位&雙車位），帶寬敞儲物區 -獨立住宿空間（祖母屋）帶獨立入口 -獨立工作室帶露台 -易打理公園 -四周帶柵欄的庭院，有蔥鬱花園和果樹 -1,132 平米地塊

raywhitecarlingford.com.au

拍賣 12 月 16 日 12:30pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 1-1:40pm

Craig Roach 0425 838 060

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華聲地產 Herald Property Sydney

EPPING

NORTH ROCKS

現代多層聯排別墅，僅 1 公用墻。時尚客廳直通庭院。燃氣灶廚房帶可用餐區，可盡覽區域美景。寬敞睡房，均帶櫃子。東北向採光庭院，帶蔥鬱植被。近交通，優質學校，商店和咖啡廳。

詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

EASTWOOD

指導價﹕$775,000-$850,000 12 月 9 日週六 12PM 現場拍賣地址﹕8/60 Cambridge St 參觀﹕週六 3:30-4PM

優質家居，迴旋靜街 721 平米地塊。寬敞廚房和 4 舒適睡房。L 型正規飯廳和生活區。室外娛樂區，帶涼棚屋頂，可控溫，作遮蔭用。North Rocks Public 和 Muirfield High 讀書區內。近 Kings, Tara 和 James Ruse high schools。

指導價﹕$1,050,000-$1,155,000 12 月 2 日週六 2:30PM 現場拍賣地址﹕9 Parkwood Pl 參觀﹕週六 2:30-3PM

詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

TELOPEA

指導價﹕$1,500,000-$1,650,000 11 月 25 日週六 12PM 現場拍賣地址﹕13a Terry Rd 參觀﹕週六 11:30-12PM

指導價﹕$1,100,000-$1,200,000 12 月 2 日週六 1PM 現場拍賣地址﹕24 Tintern Ave 參觀﹕週六 1:30-2PM

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北區西區

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北區南區

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Ben Boutros 參觀 0404 127 952 星期六/四 1:30-2:00pm 或預約

High School 學區。鄰近 Kotara Park 和 Abuklea Road 網球場。有興趣買家可閱相關物業報告。

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出售 4

17 Dora Street MARSFIELD

大地美居，便利佳位地盤約 594 平方米，前庭寬約 23 米。北向後院設戶外工作室/辦公室。翻新浴室設無障礙寬入口。名師設計的“Cherie Barber”風格廚房。開放式生活區通向陽臺。正式客廳設計有精緻砂石和雪松木特色牆。每間臥室採光充足。側院適合午後燒烤。信步至 Kent Rd Public School 和 Epping Boys High School。轉角處即是 ELS Hall Park 和 Adelphi Street 寵物公園。林立於優質家庭住宅和孖屋之中。 raywhitenorthryde.com.au

出售詳詢代理

Russell Sheffield 0410 057 989

參觀星期六 12:30-1:00pm 或預約

Ben Boutros 0404 127 952

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26A

北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

Melrose Park

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12 月 2 日 10am 拍賣

20 Andrew Street 參觀﹕ 週六 1-1:30pm

北向家居|正對 Ryde Parramatta 高爾夫球場北向家居| 便捷至所有生活方式設施||私密位置便捷至所有生活方式設施

該寬敞家居位於街道隱蔽位置，周圍有迷人柵欄。設備齊全，將特色與現代裝飾完美結合起來。田園式位置，專為優質家庭生活而設。位於寬敞易打理地塊上，漫步即至車站，輪渡碼頭，船坡，Meadowbank Park，河畔步行道和自行車道。底層| •採光內部空間，易打理裝飾 •溫馨家庭客廳，餐廳 •正規客廳/放映室 •3 睡房帶入墻櫃 •安全平整庭院帶平整娛樂露台和 spa •蔥鬱花園 •家庭廚房帶燃氣灶和不銹鋼廚具 •空調 •現代浴室帶淋浴和浴盆 •花園庫房上層| •2 睡房，其中寬敞父母休息室帶套間浴室 •客廳/遊戲房，可覽 Ryde Parramatta Golf Course 美景車輛停放| •上鎖車庫 •安全車棚-停放船只完美之選 •2 車道，帶充足臨街車位

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199

Denistone

出售

12 Enid Street 參觀﹕ 週六 2-2:30pm

全磚家居||朝東北向全磚家居朝東北向||4 睡房睡房||迴旋靜街位置

該安全寧靜家居尺寸寬大，內外均有易打理裝飾。迴旋靜街位置，僅數米即至 Ryde, Denistone East 和 West Ryde 邊界。邊界至多個生活便利設施，毗鄰主要交通選擇，其中包括 West Ryde 火車站，主要道路幹線，Top Ryde 商場，公園和學校（包括 enistone East Public School）–值得一看。 - 全磚住宅 - 可從多個室內以及室外生活區盡覽綠蔭美景 - 功能性佈局，可輕鬆容納大家庭 - 中性色調 - 寬敞入口大廳將中心生活區隔開，鋪設有硬木地板 - 開放式家庭廳，寬敞現代廚房帶花崗岩檯面和優質廚具 - 正規客廳 - 獨立正規餐廳 - 3 翻新浴室 - 4 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 - 太陽能板，可減少電力成本（帶智能電錶） - 室內外空間流暢，有易打理前後院 - 室外娛樂區 - 空調 - 雙車位上鎖車庫和充足臨街車位 - 獲 DA 批文，可建造額外 2 睡房和浴室，兼具進一步增值潛力

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

n1680-1186T

9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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Ryde City 9808 3200

Richardson & Wrench Ryde City randw.com.au/rydecity

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

Conor Arnold 0418 215 212

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Man Chen 0433 235 265

迴旋靜街大地盤，全磚大屋 3 睡房迴旋靜街大地盤，精心保養的全磚屋，精心保養的全磚屋，40 年來首次出售

Ryde

5 Bygrave Street

位於 North Ryde 和 East Ryde 交接處的迴旋靜街，風景秀麗的家庭宜居之處。550 平方米北向平整大地，前庭寬 15.24 米，熱門地段，選擇無限。舒適家居，設有 L 形正式客飯廳，全木廚房，封閉式花園景觀日光室， 3 間寬敞臥室，全新主浴室和內部洗衣房。為 North Ryde Common 和 Wallumatte Nature Reserve 及 Gannan Park 的綠蔭環繞，您盡可在此享受桃源般的生活。步行至 East Ryde Public School，城市巴士站， Blenheim Road 購物區，便捷可至 Holy Spirit Primary School, Macquarie University。翻新、改造、擴建或建造新屋的理想之選。黃金機遇，絕佳投資，全磚結構，永不過時，物美價廉。萬勿錯過。

現場拍賣﹕ 2017 年 12 月 10 日星期日 10:30AM （是日參觀及登記由 10-10:30AM）參觀﹕星期六/四 10-10:30AM 星期日 1:30-12NOON 查詢﹕ Conor Arnold 0418 215 212 / 9808 3200 randw.com.au/rydecity Richardson & Wrench Ryde City N15021186b

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北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

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便利地帶，便利地帶，3 房大屋房大屋，，寬大地盤寬大地盤，，優厚潛質

North Ryde

1 Leslie Street

雅致翻新 3 房 2 浴磚瓦家居，坐落于 NORTH RYDE 最寧靜地帶。面朝東北，平整大地，前庭寬 15.85 米，步行可至 Greenwood Park 和廣闊綠地及自行車道。多功能寓所，設有中央客飯廳，進餐凱撒石廚房，家庭間，花園景觀的封閉式日光室，內部洗衣房。575 平方米修剪整齊的草地，空間十足，可擴建或建造新屋。步行至 Kent Road Public School, Ryde 社區運動中心，便捷前往 Macquarie University，Macquarie 購物中心，搭乘巴士前往火車站、市區、Chatswood 和 North Ryde 高科技商業園。稀有物業，物美價廉，潛質優厚，悉尼熱門地帶。定金 10%，42 日結清。

現場拍賣﹕ 2017 年 12 月 3 日星期日 10:30AM （是日參觀及登記由 10-10:30AM）參觀﹕星期六 9-9:30AM 星期四 1:45-2:15PM 查詢﹕ Conor Arnold 0418 215 212 / 9808 3200 randw.com.au/rydecity Richardson & Wrench Ryde City N15021186a

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電話﹕02 9269 0008 地址﹕Suite 1507, 87-89 Liverpool St. SYDNEY NSW 2000

拍

Auburn 罕有高潛質別墅

賣

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

Yan Chen 9269 0008

Eric Liu Alex Ye 0423 716 276 0425 512 346

Riverstone House+Land Package 僅 65 萬起

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Lili Liu 0404 602 450

悉尼樓花, 最具性價比

4 房+1 書房獨幢別墅

2016 年被冠為前 10 名最歡迎區域

步行至 Riverstone 火車站

近各大名校, 聖約翰小學, Riverstone 公立中學及高中, James Ruse 及 Baulkham Hill 公立高中等

由屢獲 HIA NSW 最佳轉專業建築商的 Widsom Homes 承建

預計土地在 2017 年底成交, 整套別墅在 2018 年

詳情請電: Lili Liu 0404 602 450 2

年中竣工

9 Graham St. Auburn NSW 2144 - 佔地 7.75 米寬, 45.72 米深 - 翻新/延建/重建首選, 發展空間大 - 2 寬敞睡房, 主臥是套房, 有入墻櫃 - 全屋瓷磚地面 - 內部洗衣房, 內有第 2 個衛生間

超大庭院毗鄰 Auburn 醫院 1.5 公里至 Lidcombe 及 Auburn 火車站 CDC 認可, 可重建 2 層別墅(可含 6 房 4 衛)

Mosman 3 房/4 房/5 房全海景豪宅別墅出售

高級公寓低價出售

開放參觀: 星期六 11:00-11:40am 拍賣時間: 2017年12月2日週六11:45am 詳情請電: Alex Ye 0423 716 276

另有熱賣樓花:: 另有熱賣樓花

Epping Alexandria

緊挨皇冠賭場包 2 年租金保證包傢俱 2018 年初完成

1 房 / 2 房 /3 房 1房 / 2房

Kellyville 31 President Road

詳情請電: Lili Liu 0404 602 450

$995,000 該 masterton 家居位於令人印象深刻的 700 平米地塊上，可建造第 2 套住宅（STCA）。有 3 睡房，寬敞家庭廚房，正規客廳和餐廳，3 通浴室，室外寬敞娛樂區以及超寬敞雙車位車庫。優越位置，可從房產前部盡覽山脈美景。僅數分鐘即至 Kellyville shopping Plaza，學校，和未來火車站（即將完工）。門口即是巴士站，僅 8 分鐘即至 Castle Towers。7 分鐘即至 Rouse Hill Town centre。

詳電：Anna Theo 0433 837 636

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免費幫你分析、評估新舊物業，提供房產投資方面信息，並提供“一站式”買賣房產服務．

寶華地產 9715 7338

1/179 Burwood Rd Burwood http://www.burwoodpartners.com.au(中英文)

Baulkham Hills

David 史 JP(太平紳士) 0424 788 888

Peter 陳(持牌經紀) 0422 837 868

89 Windsor Rd 參觀：週六 11:00am-1:00pm

Neko 肖(持牌經紀) 0426 117 881

Lance Tu (持牌經紀) 0419 241 517

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悉尼增值最快的地區之一 Baulkham Hills / Castle Hill 全新豪華聯排別墅樓花

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GLORIA JEANS COFFEE $249,000 + SAV 該優質 Gloria Jeans Franchise 位於繁忙的 Stockland Shopping Centre 內 Wollongong 北區位置。是澳洲知名品牌的一部分。優質設備。絕佳業務，因其客戶服務而知名。充足免費車位，近高速公路。每週營業 7 天。特許人提供培訓和支持。長期租約。

詳電：Paul Spinelli 0415 112 702

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詳情請電: Lili Liu 0404 602 450

• 毗鄰悉尼最大商業園，近 Norwest 和 Bella Vista 新火車站，升值潛力巨大 • 悉尼最大的私人高爾夫俱樂部之一的 Castle Hill Golf Club • 各個階段的名校林立 ---Baulkham Hills High School 公立精英高中 • 27 套豪華聯排別墅，客廳豪華實木地板，LED 燈飾，全套 Miele 廚用電器，大理石廚房臺面，高級義大利瓷磚衛浴裝潢，中央空調系統 • 全部別墅南北通透，陽光充足，可觀賞高爾夫球場美景

詳電：David 史 0424 788 888 / Lance Tu 0419 241 517

Spinelli-1185T

n0211138a

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22A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

ESTATE AGENTS

網址：www.ozhome.com.au

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 4/14 Rosamond Street 參觀：週六10:30am & 週三11am

Hornsby

漂亮，全新翻新優質物業，易打理單立4房住宅。便利休靜位置，精心設計的小區，讓您盡享時尚生活，若想進入 Hornsby 房產市場的買家提供完美選擇。位置卓越，快捷可至學校，Westfield和火車站。物業特徵： •寬敞開放式客/餐廳，裝有迴旋空調，鋪設新木地板，採光充足 •開放式花崗岩燃氣廚房配置智慧不銹鋼廚具 •4間臥室帶入牆櫃，鋪設地毯，主臥為衛浴套房 •3通家庭浴室設獨立浴缸和淋浴 •簡潔易打理花園，北向後院，採光充足，是燒烤娛樂的理想地 •備受歡迎地段，環境優美，盡享簡適的時尚生活

上佳大屋，上佳大屋，買下即可入住買下即可入住！！

詳電：Simon Au 0421 810 097

1 Donnelly Road 參觀：週六2pm & 週三1pm

Naremburn

詳電：Simon Au 0421 810 097

出租 Liverpool 312/155 King Street 預約參觀

魅力無限，特色十足，全新翻新的連體屋，適合小戶型家庭買家或投資者提供絕佳置業良機。保留有最具特色的時代元素，開放式設計，室內外生活區無縫連接。位置便利，步行可至學校，醫院，購物商場，Crows Nest和North Sydney。優質物業，宛若瑰寶，投資自住皆宜。物美價廉，何須購置 unit，支付昂貴的管理費呢？拍賣將於 2017 年 12 月 23 日 11am 在 1 Donnelly Road, Naremburn NSW 2065現場進行。成交後需交付10%定金。（必售物業）

銀行指令出售物業 Sydney

熟地 Artarmon 29 Atkinson Street

預約參觀

10套2居室公寓 1套3居室公寓 1套1居室公寓 1間studio

DA 已批建造雙層住宅 DA已批建造雙層住宅打造您的夢想家園！打造您的夢想家園！

DA已批開發地。這間辦公室位於悉尼最繁榮的 King Street，面積為 31 平方米，鋪設木地板，是開啟商業新旅程或擴張生意者的理想之選。位於金融區中心，對面即是MLC中心，Westfield和St James車站。

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David Lee 0410 633 280 LREA

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R3規劃，牢固實心磚屋，雙面臨街，位於Artarmon寧靜綠蔭街道，漫步可至Artarmon Public School、當地商店和火車站。靈活佈局有2間臥室和多個室內外娛樂區。DA 批准建造雙層家居，樓上 3 間臥室，樓下易改造為 2 間臥室，3 間浴室，內部洗衣房，雙車位上鎖車庫。您可增添個性化裝飾，創造您的夢想家園。

馬上可賣樓花

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北區

2017 年 11 月 24 日星期五

ESTATE AGENTS

21A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Kogarah

13 間商鋪一起出售機會難逢

Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另加 1 間辦公室，商鋪前方面積約 65 平方米，距火車站僅 30 米，周圍開設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超市。租戶包括：中餐廳（Hong Kong Noodle King），珠寶店，攝影店，手機直營店，美髮店，Hot Bite & 壽司餐廳等……。物業類型：多間零售租賃。地面積：510 平方米。建築面積：474 平方米。LGA：Kogarah 市政。法定說明：LOT 3 DP902087。規劃：B4 —— 混合用途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR：1.6:1。HOB：12 米。總租賃面積：474 平方米。總租金：$502,134.49。詳電：David Lee 0410 633 280

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Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-c-1186T

20A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

ESTATE AGENTS

網址：www.ozhome.com.au

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Seven Hills

West Ryde 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊地面適合建造商業店鋪，樓上可建造約 350 間公寓（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

開發地塊詳電：David Lee 0410 633 280

5/2 Falconer Street 參觀：週六 11-11:30am

寬敞別墅，優越位置該寬敞別墅位於寧靜街道上小型住宅區後部位置。便捷至火車站和巴士， Top Ryde Shopping Centre 和 West Ryde Shopping Village。包括：寬敞客廳直通正規用餐區。明亮翻新廚房帶早餐吧檯，洗碗機，抽油煙機，不銹鋼爐灶和烤箱。3 寬敞睡房，均帶入墻櫃（主睡房帶衛浴套房）。中央家庭浴室帶獨立淋浴和浴盆。空調以及木質堅固地板。後部私密易打理庭院。

詳電：James Li 0433 469 056

Austral 購物中心（開發地塊）

劃分為 B1 區，約 22000 平米，3 臨街面，適合建 320 套公寓（8 地塊），10000 平米商用&2200 平米為社區用（STCA）。購物中心已全部出租，近學校&交通。約 2.7 千米即至 Badgerys 新機場。53 千米即至 Sydney CBD。37 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Schofield 開發地塊

Windsor

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米，大概可建 48 個 apartments(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Kurrajong 約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

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Vincent Hong 0414 888 826 LREA

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Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

1229 平米 "LODER HOUSE"建於約 1834 年。該 2 層迷人喬治時期風格房產位於購物中心 Windsor 中心位置。有原裝木地板，挑高天花板，原裝壁爐和裝飾性簷口。另有更多時代特徵，展現其歷史，增添魅力。樓上法式門直通寬敞陽台，可覽 Windsor Mall 美景。1229 平米，兼具開發潛力（STCA）。臨街面正對 Windsor Mall，後部車道入口直通 Macquarie Street。 ·約 1.5 千米即至火車站 ·24 千米即至 Castle Hill & Badgery Creek NEW AIRPORT ·56 千米即至 Sydney CBD

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1186T

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北區

2017 年 11 月 24 日星期五

19A

Killara | 14/10 Marian Street 3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

該時尚現代家居位於 North Shore 最名望開發項目內獨有位置。可盡享最精緻生活。

•3 採光睡房帶入墻櫃，均直通私密室外生活张威廉

空間

•朝東北向，朝向理想。有平整入口，電梯入口直通車庫

奢華公寓生活藍籌位置步行即至火車站

• 步行即至 Killara 火車站，近頂級學校和 Gordon 購物中心

室內拍賣：2017 年 12 月 9 日週六 5pm 開放參觀：週六&週三 10-10.30am Lynette Malcolm | 0414 386 336 lmalcolm@chadwickrealestate.com.au William Zhang | 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

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CENTURY 21 SEIWA century21.com.au/chatswood ST IVES 5 Sage St

優質地塊 4 套公寓該優質住宅位於 Upper North Shore 卓越位置﹐將一併出售﹒實數稀缺置業機會﹒ 位於 2967 平米寬敞地塊上﹒靈活性高﹐是自住者﹐開發商和投資者優質之選﹒獨立地塊﹐該 4 套獨立公寓實數優質投資之選﹒ 8× 7× 8× 出售﹕$3M-$3.5M 詳電﹕Garo Karamanian 0411 595 505 garo@c21seiwa.com.au

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18A

北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

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寧靜區域雅緻光亮家居

8 Moorhouse Avenue | St Ives

4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

•向北後園，前園寬約 25 米

現場拍賣：

12 月 9 日週六 3pm

•巴士可至市區，學校和 ST. IVES 商店

參觀：

週六&三 1-1:30pm

•維護良好的 Binet 家居，採用優質設計，尚屬 47 年來首

Doris Huin 陳若珩 0411 318 026

次出售

Penelope Prior 0417 477 836

•寬敞雅緻正規客廳，直通飯廳和家庭廳

•室外娛樂露台和燒烤區，位於適合兒童玩耍的安全花

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園內

•無大樹，近平大地約 932 平方米 •廚房帶進食區

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• 在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市場推廣工作. • 十多年地產工作經驗，憑著勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就 • 出售房產價值$270,000,000，大約是 170 間房屋. • 榮獲多項大獎，這都是靠她對市場透徹瞭解和擁有大量買家支持和愛戴. • 無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定會努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

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市

上

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Killara 平坦大地 9/12 拍賣 129 Springdale Road 全磚東北向華麗優質頂級裝修。高

新

檔名牌廚具，配置義大利大理石， 2 豪華浴室，高挑明亮獨立特大 2 客廳，2 飯廳。中央冷暖氣，煤氣暖爐，室外大量兒童娛樂區，煤氣 BBQ 介面，自動遙控室外涼棚，平坦易打理花園。佔地 1020 平方米，美麗優雅後院，優越地理位置，生活方便，步行名校，一分鐘

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步行至巴士至火車站，市中心！自住無憂-鄰近豪宅林立-好物業！本週六拍賣參觀﹕週六/三 11:00-11:30am 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

新鴻基地產

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West Pacific

新鴻基地產

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全新時尚雙磚優質北區超值豪宅黃金位置﹐鄰近名校車站黃金位置﹐ 上北岸不可多得近新裝修物業

Killara

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14 Eastgate Ave

築我所想，住我所愛。智慧之園，財富之源。北區本世紀名作，學區豪宅。專注於每一個細節的設計理念和建築施工，造就了北岸名區 Killara 的之間精品豪宅。佔地 1018 平方米的這座充滿現代感的豪宅，不僅擁有鋼筋混凝土的雙磚結構，整棟別墅使用的是天然大理石和實木地板等天然建材，配以水景吊燈，兼具豪華與品質，實為本地豪宅的又一傑作。建造特色如下： *豪華超高門廳入口，大理石開放式煤氣煮食廚房配以全套頂級 Miele 電器，ZIP 冷熱水直飲水系統 *客廳挑高天花板，超大屋頂露臺景觀無敵，陽光明媚。6 間超大套房，全配華麗浴室，實木地板 *頂層北向主人套房配以步入式衣帽間，超大私人陽台眺望東北向美景 *大金冷暖循環空調，保安設備，酒窖，自動雙車庫 *折疊玻璃大門通往後院娛樂/燒烤區，室外廚房設備裝配高檔燒烤爐。游泳池帶瀑布美景 *本地名校 East Lindfield 公立小學和 Killara 高中校網，周圍遍佈頂級男女私校，巴士近在咫尺去學校車站時尚空間，經典度假豪宅，學區房，即可入住！

開放時間﹕週六/三 12:30-1pm 詳情請聯繫 Jeff Ng 0414 333 123 / Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661

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West Pacific

新鴻基地產

二十一世紀新鴻基地產公司是一家已有近 30 年經驗的房產仲介，可講 5 種語言，有大量的客戶資源，包括很多來自中國的資金雄厚的投資者。現為回饋客戶，低費徵求大量物業。本周我公司向您推薦北區進門級地址位於 25 Denman St Turramurra 的近新裝修物業。該優雅舒適住宅位於藍籌位置，周圍環境優美寧靜。步行數分鐘即可到達 Warrawee Public School，火車站，商店，也可非常方便到達眾多附近的公、私立精英學校。該物業全磚堅固建造，採光充足，通風良好，近新拋光地板，全新寬敞北向露天陽臺，享受四季休閒生活。物業擁有 4 間寬敞臥室，均可享受北向陽光，主臥室帶衛浴套房，寬敞入牆櫃和陽臺，可覽後方開闊林蔭美景。獨立正規客廳和用餐區，可直通後方露天陽臺。直通室內雙車棚，充足的儲物空間和易打理花園。毗鄰多所優質私立學校和商店，此間物業是有孩子家庭的不二選擇。業主急售！勿失良機！拍賣: 2/12/17 開放參觀時間：每週三/週六 2.00-2.30pm 連絡人：Jenny 0419 685 657/ Jeff 0414 333 123 PC21KILLARA-ed-1186T

16A

新

北區西區

上

2017 年 11 月 24 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

市

好的生活，從好的設計開始！ 166 Quarry Rd, Ryde

•雙層雙磚現代建築，精細入微的裝潢設計體現處處驚喜 •超大一樓面積，獨立入口，提供多種可能（工作室，娛樂間，投資組合房） •好萊塢主題的紅地毯豪華電影院，VIP 真皮座椅，專業燈光音響，4K 高清投影，完全超乎你的想像 •舒適現代的室外娛樂區配有燒烤爐，美如畫般的背景瀑布牆，室外按摩休閒浴池，遠眺悉尼城市美景 •臨近 Macquarie 和 Top Ryde 雙購物中心 •門前巴士直達 City •North Ryde Public, Ryde Secondary College 和 Epping Boys 詳電：黃方文慧 0411 122 288 校區內，近麥覺瑞大學

新

上

3.5

參觀：週六 1-1:30pm

杜先生 0423 188 688

市

雙磚，靚景，高地勢！ 32 Sluman St, Denistone

•

寧靜漂亮街道

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進膳美食天然氣廚房

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寬敞明亮客、飯廳

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向北易打理後花園

現場拍賣：12 月 9 日週六 10am

• 地面積 734 平方米

1.5

參觀：週六&三 11-11:30am

• 在 Eastwood Public 校網內 • 11 分鐘步行至小學和商店 • 14 分鐘步行至火車站

自住，重建或投資最佳選擇，請從速參觀！

詳電：黃方文慧 0411 122 288

保先生 0414 308 621 LINKILLARA-1186T

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

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Louis黃先生 Bao 保先生

0414 0412 308 381621 138

華聲地產 Herald Property Sydney

36 Woonona Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2 拍賣參觀

12 月 9 日週六 9:30am 現場拍賣週六/三 11-11:30am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859 shead.com.au

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2017 年 11 月 24 日星期五

北區

15A

優雅設計&無瑕裝潢，這套家庭住宅結合有休閒生活區和正式宴客區，完美連接了室內外寧靜空間。寬敞開放式客廳&餐廳，接鄰美膳廚房，設食品間，無縫連接戶外露臺和極具建築設計感的花園聖殿。共有 5 間大臥室，包括超大主臥套房，設衣帽間，套房浴室和茱麗葉陽臺。3 間寬敞雙人臥室，另有 1 間可轉換的臥室位於樓下供客人使用，帶私人戶外露臺，可作為娛樂區。優雅浴室鋪設地暖大理石地磚，燃氣壁爐和中央冷暖空調為您提供全年舒適生活。採光充足，多功能佈局，讓您盡享奢華生活。位置便利，步行可至學校、商店、咖啡廳、高爾夫球場、網球場/籃球場和悉尼港口，特徵包括： •精緻開放式設計的正式客廳，餐廳和休閒家庭生活區 •美膳廚房設有食品間，配置 Miele 廚具和酒窖/儲酒冰箱 •戶外娛樂區帶有教堂式天花板，BBQ 廚房帶酒吧冰箱 •花園裝有灌溉系統，鋪設意式石灰華步行道 •精緻辦公室/書房帶庭院 •多媒體室，可方便改為客臥衛浴套房，帶私人露臺 •奢華地暖浴室 •中央冷暖空調 •2 個安全停車位，設遙控門坐落於尊貴的便利地帶，鄰近著名學校，體育場，巴士站，購物區和餐飲區，10 分鐘車程至 Chatswood 及悉尼市中心。

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14A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Oliver Gu

William Wang

17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

55 Pymble Avenue, Pymble 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4

36 Woonona Road, Northbridge 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

出售 - 請出價參觀週六 3-4pm

出售 - 詳詢代理參觀週六 12-12:30pm

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 11:30-12noon

現場拍賣 - 12 月 9 日週六 9:30am 參觀週六/三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Oliver Gu 0416 946 691

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Dick Crampton 0412 253 380 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

48 Eddy Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 3

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 10:30-11am

現場拍賣 - 11 月 25 日週六 1:30pm 參觀週六/三 1-1:30pm

現場拍賣 - 12 月 2 日週六 9:30am 參觀週六/三 12-12:30pm

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

501/30-34 Henry Street, Gordon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

1103/4 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - 請出價參觀詳詢代理

出售 - $1,630,000 參觀週六 12-12:30pm

出售 - 詳詢代理參觀週六 3-3:30pm & 週三 10-10:30am

現場拍賣 - 12 月 2 日週六 10:30am 參觀週六&三 11-11:30am

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Cindy Fu 0428 111 818

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

16/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

37/9 Hotham Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

出售 - $880,000 樓花

拍賣 - 12 月 6 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 參觀週六&三 2-2:30pm

拍賣 - 12 月 6 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 指導價 $780,000

出售 - $700,000-$750,000 參觀週六 12-12:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424

Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

8448 1200 | shead.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

Chatswood

3/ 1 Day St 出售﹕$1,220,000-$1,250,000 預約參觀

Artarmon

73 Broughton Rd 出售﹕$2,380,000 預約參觀

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

St Leonards

Chatswood

13A

907/37 Victor St 出售﹕$1,450,000-$1,550,000 預約參觀

206/7-19 Albany St 出售﹕$1,050,000-$1,150,000 預約參觀

北向兩睡房優質Sebel 北向兩睡房優質 Sebel公寓公寓該 1 房+書房 1 衛 1 車位雅柏文位於 Chatswood 中心位置，2 分鐘即至火車站，商店，酒吧，飯廳和 Chatswood 商業區。名望位置，稀缺置業機會。超大雅柏文，內部面積為 109 平米+車位 16 平米+儲藏室 4 平米。Mirvac 搶手 Pacific Place 住宅區內的一部分，有 25 米室外泳池，SPA，BBQ，健身房，桑拿，室內恆溫泳池，建築管理，安全車位和 24/7 安全措施。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

St Leonards

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

4 睡房家居，有 2 浴室和北向光猛後園, 占地面積：696 平米, 可翻新和重建（需要市政廳審批）。方便位置-漫步至 Artarmon 火車站，商店，餐館，Artarmon Public School 和公園。

全新 2 房 2 位 1 車位樓花，面向 Oxley St, 400 米到 St Leonard 火車站，成熟社區，今年年底交樓，近一切設施。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 朴女士 0403 308 949

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 Michael 鍾先生 0403 656 600

North Ryde

Roseville

A305/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$1,300,000 預約參觀

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介預約參觀

2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。客廳/飯廳。朝北向，採光充足。開放式廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶。2 浴室（包括衛浴套房）。保安車位，內部洗衣房，中央空調。度假式設施包括：恆溫泳池，spa，健身房和桑拿。步行數分鐘即至火車站，巴士，學校及商店。總面積：95 平米- Unit:81 平米+車位：14 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

North Ryde

B510/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$560,000 預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花 569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。1 房+書房，1 浴, 總面積 58 平米, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Willoughby 咖啡店生意出讓

Artarmon 咖啡/餐廳生意出讓

Chatswood 禮品店生意出讓

Upper North Shore 鑽石珠寶店生意出讓

預約參觀

位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對，遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。

位於商場和主街，位置佳，人流旺，租

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。3 睡房+ 書房, 2 浴室 2 車位, 室內 102 平米+56 平米庭園, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

繁忙咖啡店，提供早餐和午餐服忙碌的咖啡廳/餐廳，位於 Artarmon, 每務。咖啡廳環境溫馨舒適。多個臨街車位。經營多年，租金便宜。

週 5 天白天 6 個晚上營業，非常低的租金和支出，近 SBS，皇家北岸醫院，Foxtel 和新開的梅賽德斯展廳。是理想的夫妻或者家庭生意。

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

金合理，經營鑽石珠寶設計裝配維修，運作十多年，服務良好，熟客多，現退休誠讓，價格可議。 n443-1186T

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

12A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

Rhodes

701/80 Rider Blvd 參觀：週六 12-12:45pm 3

$900,000-$950,000

A306/40 Shoreline Drive 參觀：週六 2:30-3pm

Liberty Grove

Rhodes

603/80 Rider Blvd 參觀：週六 11-11:45am 2

網址：www.ozhome.com.au

$780,000-$800,000

20/11 Thorpe Avenue 參觀：週六2:30-3pm

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Alex Lee（國粵英） Rhodes 區域超過十年經驗的持牌代理，對市場透徹認識并有大量買家支援。 Ph：0412 238 082 Email. alex@cjintl.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 11 月 24 日星期五

Killara | 61 Fiddens Wharf Road

緊鄰高爾夫球場頂級奢華生活該全新雙層住宅位於北區 Killara 區域。後院通往私密 8000 平米花園， Ticket of Leave Reserve，位於頂級街區，稀有地段，住宅對面即是 Killara Golf Club 高爾夫球場為奢華家庭生活設定了新基準。別墅外觀壯麗，採用優質雙磚結構。高挑梁空間，加大面積落地窗，採光充足。每個房間均有寬大空間，可覽蔥鬱私密綠蔭美景。有多個流暢的室內和室外生活以及娛樂空間，周邊環境寧靜便利，漫步即至高檔 West Lindfield village。 •帶有兩個奢華 6 米挑高客廳 •北向寬敞玻璃家庭廳和開放式廚房 •法式門直通寬敞露臺 •室外廚房帶燃氣燒烤以及葡萄酒冰箱 •可從露臺盡覽四周平整草坪和蔥鬱花園美景

園畔新靚麗家居天堂

•廚房帶有石質檯面，早餐桌，華人二廚房 •全套現代不銹鋼 Miele 廚具 •主臥套房帶陽台&步入式衣帽間，睡房帶私密衛浴套房 •4 奢華浴室，浴室帶獨立精緻浴盆 •樓下多媒體室可變為第 5 套房 •意大利瓷磚和實木地板，靚麗彎曲樓梯 •中央空調，警報，可視對講系統，超大 DLUG，高級 GAS 煤氣壁爐 •位於 Killara High 和 Beaumont Primary 校區內 •可步行火車站，便捷巴士可直達 Macquarie Centre &大學, Chatswood •FIRB 海外人士可購買

CHATSWOOD | 30/18 Jacques Street

參觀：詳電：

11A

預拍賣週六/三 11-11:45am 或預約 Julia Xia 0450 808 268 Julia@harviegroup.com.au Don Douglas 0438 883 612 Don@harviegroup.com.au

Harvie Group Real Estate

Tel: 02 9449 300 Pymble Office 93 Grandview St, Pymble NSW 2073 Chatswood Office Suite 504, South Tower, 1-5 Railway St, Chatswood 2067

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超現代 2 層高檔安全公寓﹗ 設備齊全﹐鋪設有 Belgian 木質地板﹐超寬敞﹐採光充足﹒位於受歡迎現代安全住宅

參觀: 週六 10:30-11:00am

區內﹐有電梯入口﹐泳池﹐桑拿﹐健身房和迷人寧靜花園﹒3 雙人睡房帶入墻櫃&2.5

出售: $1.7M-$1.85M

現代浴室﹒主人套房單獨一層﹐設有獨立淋浴及浴缸﹒寬敞生活/用餐區﹐寬敞東北向鋪磚陽台﹐現代廚房帶花崗岩檯面﹐不銹鋼廚具和燃氣灶﹒可視對講門禁﹐空調﹐2 安全車位和寬敞儲物籠﹒便利位置-漫步即至巴士﹐車站﹐Chatswood 商店﹐學校和公園﹒

Warren Levitan 0412 634 117 9882 6288 | randw.com.au/chatswood Richardson & Wrench Chatswood

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北區西區

Tony Jasprizza 0418 845 417

Cherrybrook

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

Danny Jing 0430 025 586

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Marianti Chan 0414 814 321

36 Gumnut Road

私密家居天堂 -

5 睡房，3 浴室 2 生活區雙車位上鎖車庫帶額外車位整潔入地泳池管道吸塵和安全警報位於 1051 平米（約）私密地塊上可建造祖母屋 S.T.C.A 漫步即至 Cherrybrook Village 購物中心，Cherrybrook Technology High school 和小學

參觀:週六 11-11:30am 週四 5:30-6pm 拍賣：

該南北通透優質公寓寬敞明亮，

拍賣 12 月 2 日週六 3pm

詳電:

位於 2 層，採光充足。安靜臥室面

參觀請預約

David Middleton 0422 729 058

朝社區內部，遠離主路。步行即至

Marianti Chan 0414 814 321

火車站，屬 Killara High School 學

12 月 9 日週六 12noon

詳電 Adam Gillbanks 0401 139 875 Miranda Guo 0451 990 539

區房。

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古典與現代設計的完美結合，該完整裝修過的精

拍賣 12 月 9 日週六 9am

美獨立屋，提供由室內到戶外流暢的休閒居家空

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間。帶有朝北客廳和飯廳，明亮通爽。可從 Ashley

參觀週六 11-11.30am

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週三 11-11.30am

士和 Muston 公園。周邊名校林立，所屬 Roseville

詳電 Adam Wong 黃先生 0403 315 349

公立小學，Willoughby 女子高中和 Chatswood 高中

Elisa Che 謝小姐 0421 308 698

招生區。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 11 月 24 日星期五

北區

該私密住宅位於 Fullers Road 寧靜位置。實

拍賣 12 月 9 日週六 10.30am

數寧靜家居天堂，有迷人外觀。尺寸寬大，

參觀週六 1.30-2pm

有 2 寬敞生活空間，可覽區域開闊美景。有

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商場和巴士。

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北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

該獨具特色的全磚住宅曾由獲獎藝術家 Lloyd Rees 居住。挑高位置，可覽

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夫球場和優質學校，下北岸 CBD 以及 Northwood 輪渡碼頭。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 11 月 24 日星期五

北向平整地塊坐南朝北學區時尚磚房優越位置巨大潛力無懈可擊寬敞奢華享受

北區

2A Crown MarjorieRoad, StreetPymble Roseville 17 5睡房│3浴室│2車位拍賣：12 月 9 日週六 2:15pm 參觀：9月24日週六&三 1-1:30pm 拍賣週六 3:00pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm Jon Dundas-Smith 0425 241 525

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該 725 平米空置地塊位於名望位置，是建造您的夢想家居稀缺機會。數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 Roseville 東端位置優質街道上，漫步即至火車和商店。格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。朝北向，有平整草坪，可打造屬於您自己的私密家居天堂。孩子們一定會喜愛。漫步即至鐵路，咖啡廳&餐廳，電影院& Roseville College。位於 Lindfield Public School 讀書區內，近 Chatswood。

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舒適生活優質首選坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

23 Crown Abingdon Rd Roseville 17 Road, Pymble 3+睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：708 平米參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：12 月 9 日週六 10:45am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 10-10:30am

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James Matheson 0415 419 442

該全磚家居採用實用採光佈局，可盡享舒適生活。可進一步重裝飾。十足便利的家庭生活，步行即至小學和鐵路，數步即至巴士。寬敞窗戶，採光充足，有挑高天花板，寬敞檐口，地毯。街道高端位置，數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風客廳朝北向，採光充足，有寬敞窗戶。客廳和餐廳，通風良好，位於 2 邊，直通露天娛樂區。寬敞廚房帶充足儲物空間，燃氣灶，Bosch 電烤箱，Asko 洗碗機。3 睡房均帶入墻櫃，第 4 睡房/書房，寬敞主睡房。2 浴室位於優越位置，為其它睡房提供服務，主浴室採用中性色調，有獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房。砂岩娛樂露台位於後部寧靜花園中，寬敞砂岩露台帶平整草坪。後部安全花園，數步即至 Loyal格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 Henry Park oval，運動場和網球場，可騎自行車，踢足球或遛狗。上鎖車庫可停放 2 輛車，電動門，寬敞儲藏室/酒窖，燃氣供暖，空調，即時燃氣熱水。門口巴士，步行即至鐵路，可直達 Loyal Henry Park，位於 Lindfield Public School 讀書區內，近 Holy Family Primary，當地商場，電影院，便捷通勤至私立學校。近寧靜 Lane Cove National Park 灌木步道，適合家庭生活。屋主將會懷念：孩子們可在 Loyal Henry Park 內自由活動。 n1526-d-1185T MB 喜愛：優質區域，孩子們可自己步行去上學。漫步即至商場和鐵路。

北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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拍賣• 8-10 Fisher Road Dee Why

保障投資，多個租戶•轉角佳位獨特物業，面對 Redman Plaza 和 Fisher Road。這幢樓

建造了空中花園，座位和迷人的水景景觀，營造了更具吸

擁有 5 間商鋪和 10 個 FICE 租戶，為您提供穩定可觀的

引力的購物和工作環境。

收入。

特徵：

因市政完成了 Redman Plaza 的翻新和升級，此物業熱

•獨幢大廈

度持續增加，不斷增值中。翻新包括高處的燈光建設，讓商場在夜晚更加絢爛，並且

•總租讓面積為 853 平方米，租用面積 697 平米 •轉角佳位

•Dee Why 完美的投資機遇 •穩定的租戶

•低空置率，擁有 15 個豪華租戶，提供持續收入 •位於 Dee Why 熱門商業區

•交通便利，快捷可至 Manly Wharf 和 Sydney CBD •淨收益$210,162

拍賣: 2017 年 12 月 14 日週四 Paul Cunningham 0413 161 661 Vincent West 0403 444 000 sp1234-1185T

拍賣• 6 Steinton Street, Manly

地標性永久產權物業&企業•經營商&投資者的千載良機永久產權物業/Manly 標誌性賓館

住宅設計有挑高天花板和華麗的時代特色，多功能佈局

獨特給予，購置稀有地標性獨立產權物業和企業。經營經

有公共區，包括開放式客廳，餐廳和商業級廚房，朝北庭

濟型賓館，三層佈局，設有單人房，雙人房，雙床房，三床

院十分私密。每層設有浴室和衛生間，每間房間均設有入

房和家庭房，另有獨立的經理人住所/studio。位置絕佳，

牆櫃，部分房間可欣賞迷人海景。

70 米步行至世界聞名的 Manly 海灘。

•3 層結構，19 間客房

•適合自營，也可用可觀價格售出 •高入住率

•建築面積為 435 平方米，占地 259 平方米 •步行 30 秒至 Manly 海灘

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拍賣: 2017 年 12 月 7 日週四 Vincent West 0403 444 000

•數分鐘至海灘，海灣和快捷城市輪渡 •獨立經理人住所/Studio •北向庭院

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 11 月 24 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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EAST KILLARA

$3.3M

58 Barrie St 參觀：週六 12:30-1pm

該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空間，專為娛樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶手寧靜區域 904 平米採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園，Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary，Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景 *內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調 *北向易打理蔥鬱後院，可覽 National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景和水景稀缺之選-值得一看！

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拍賣

52 Nelson St 參觀：週六/三 12:30-1pm

EAST KILLARA

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。

*入口門廳聯通正規客廳，設有煤氣壁爐和音樂室，獨立餐廳，拋光木地板，花紋裝飾高天花 *4 間臥室，2 間浴室，樓下書房/辦公室。開放式煤氣廚房，用餐區&明亮家庭間可通往陽臺，欣賞寧靜開闊的綠蔭美景 *超大檯球室/家庭影院/娛樂室設獨立入口，可作為獨立姻親房或青少年寓所 *寬闊戶外娛樂平整燒烤區，草坪，花園，泳池&池畔小屋。私人休閒聖殿，享受鄉村式生活的同時，體驗城市的便捷

*3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。

私密&寧靜私密& 寧靜-山谷美景步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區& 及巴士可直達市區 &學校

*寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。

*4 車泊車處/拖車位/船隻停放區，儲物區&葡萄酒窖。快捷至火車站，購物區，Ravenswood，小學等地。位於 Killara High School 校網

*遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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ST IVES

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

206/1-3 Sturt Pl 參觀：週六 2-2:30pm

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$1.085M

WEST PYMBLE

6 Grayling Rd 參觀：週六/三 2-2:30pm

近新雅柏文位於優越位置，可盡享舒適奢華&便利生活方式。朝北向，採光充足。有寬敞客廳&用餐區。

*風景如畫，寬敞迷人磚屋，可直接入住，享受生活

*明亮寬敞開放式客廳-餐廳，直通採光充沛鋪磚陽台

步行 5 分鐘即至 St Ives Village 朝北向朝北向 -可飼養寵物可飼養寵物//輪椅通過！輪椅通過！

*2 安全車位，2 獨立儲藏室。充足訪客車位，可允許輪椅通過！

*4 間臥室，3 間浴室，正規客廳或起居室，鋪設拋光木地板，設計有高天花

簡適家庭生活，簡適家庭生活，便利熱門地段

拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

Darling Harbour

$2M

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

*明媚泳池，私人平整草坪，適合孩子們玩耍

* 鄰近商店，前往輕軌站和 Macquarie 的巴士站， PLC& Bicentennial Oval/游泳館 /健身房/娛樂中心

*便利理想易打理生活，是首置/專業人士/換小屋或投資優質佳選

DA已批重建豪宅預約參觀

*開放式廚房，餐廳和家庭間可通往戶外露臺

*靠近小型自然保護區，安寧私密

* 步行 5 分鐘即至 St Ives village，巴士可直達火車站，市區巴士，小學和中學. St Ives North Prim 天才班校網

East Killara

拍賣

這套絕佳家庭住宅為您提供舒適，室內外娛樂皆宜，空間充足，享受輕鬆生活。位於寧靜搶手地段，靠近各類設施，短途步行可至商店，學校和交通設施。

*私密奢華&寬敞 3 睡房（入墻櫃），2 浴室，127 平米，帶電梯入口

*時尚現代燃氣廚房，挑高天花板，木質地板&分體空調

$2.28M

25 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

*雙層家庭美居，極具特色，寧靜私密，空間寬敞，位於 Gordon 最佳街道，等待您增添您的個性裝飾

1884 平方米大地—後面朝北毗鄰自然林區東側藍籌地段—數分鐘步行至火車站

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

Gordon

38 McIntyre Street

出售

McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC， Ravenswood，KillaraHigh 等。生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.05M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 2017 年底落成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

Darling Harbour 1睡房+書房樓花第三期 $1.35M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

閣下對自己的出租物業滿意嗎?我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051 P584D-b-1186T

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 24 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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526/2C Munderah St 參觀：週六/三 11-11:30am

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拍賣（$75萬-$80萬）

PYMBLE 61 Ryde Rd (quiet slip cul de sac off Nadine Pl) 參觀：週六/三 1:15-1:45pm 拍賣

526 坐南朝北—寧靜地段步行至火車站& 步行至火車站 &學校 Lexington 精緻美居

入門級實惠售價—自住/翻新入門級實惠售價—自住/ 翻新//重建皆宜位置十分便利

高級雅柏文坐落於風景如畫的 LEXINGTON 的 D 座。職業夫婦、年輕家庭和小戶型的絕佳置業機遇，位置備受歡迎，位於 Wahroonga 中心，600 米可至火車站，步行可至 Knox Grammar，精品店和咖啡廳等地。坐南朝北，採光充足，生活區延伸至寬敞陽臺，總面積為 121 平方米。 *超大臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 *寬敞客飯廳，裝有玻璃滑門，通向朝北陽臺，欣賞綠蔭美景 *凱撒石廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具 *次臥帶入牆櫃，超大內部洗衣房 *迴旋空調，可視對講系統，電梯 *安全停車位，儲物室（5 平方米） *駐場管理人，健身房，BBQ 燒烤區，多功能室 *漫步至 Abbotsleigh, Warrawee Public 和托兒中心 *數分鐘步行至 Knox Grammar，Wahroonga Village，火車站和商店物業費：$1,542/季度，市政費：$322/季度，水費：$168/季度，租金： $630/周

*極具特色平房，砂石地基，具有增值潛力 *3 間臥室，翻新浴室&開放式廚房，餐廳，客廳和書房區 *戶外娛樂燒烤露臺，坐南朝北易維護庭院，適合孩子們玩耍 *超大屋下儲物區，工作坊，娛樂室&寬敞雙車位車棚 *門前即是巴士站，靠近商店，Bicentenial Oval, 泳池和休閒中心

拍賣日期及地點:11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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朝西北，146 朝西北， 146㎡寧靜地帶㎡寧靜地帶步行至 ST IVES 市中心精品社區，精品社區，僅含 8 套住宅

拍賣日期及地點:12月6日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge Gordon/Pymble 9498 3399

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Killara 地皇，藍籌地段

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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房

*現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區

*寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口

*另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室

*平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道

出售

5/7 Moree Street 參觀：週六/三 11-11:30am

這套私密寬敞全磚聯排別墅（380 平方米）位置十分便利，僅 350 米步行可至火車站和 Gorden 中心。精心建造維護，位於小型精品社區，Gordon 的理想起步房/小戶型/投資物業。Killara High 校網。 *3 間寬敞臥室帶入牆櫃（主臥為衛浴套房），2 間浴室，樓下化妝間，書房角 *特色門廊入口，鋼化玻璃窗，寬敞客廳&餐廳裝有飄窗，中央冷暖空調 *開放式鄉村風煤氣廚房配置 Smeg 優質廚具，家庭間 *寬闊庭院&花園提供完美的戶外娛樂區，毗鄰家庭間，欣賞靜謐綠蔭美景 *充足儲物空間，超大雙車位上鎖車庫。5 分鐘步行至 Gordon 中心，咖啡廳和飯店。鄰近優質學校， Killara High School 校網 *Gordon 中心地帶的理想起步房/小戶型/投資物業

ANNA CHOW (周小姐)

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA）） *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間

GORDON

超大後園全磚聯排別墅坐北朝南— 坐北朝南 ——5 分鐘步行至火車站可飼養寵物！可飼養寵物！

精心保養的精品社區，僅含 8 套住宅 *全屋採用高品質裝潢，3 間臥室，2 間奢華浴室（套房浴室方便輪椅通行） *北向開放式廚房（凱撒石檯面/Miele 廚具）連接用餐區&生活區 *鋪設拋光木地板，安裝中央空調 *西北向陽臺，陽光明媚，延伸至戶外娛樂區和生活區，方便飼養寵物和輪椅通行 *超大 2 上鎖車庫和儲物區。短途步行至購物中心，各類設施和巴士站，快速前往火車站及市區。

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

拍賣

8/53 Killeaton St ( Nr Collins Rd) 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

ANNA CHOW (周小姐)

*平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

GORDON

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

預拍賣

後園向北-近新後園向北近新-東端大平地大平地 -步行即至火車站步行即至火車站，，學校學校& &商店該設備齊全的近新 2 層住宅有混凝土板。Gordon 東端名望街道平整地塊上，可盡享完美生活方式。適合兒童玩耍的平整後院帶蔥鬱草坪。搶手位置，可盡享 Gordon 購物中心的便利，步行數分鐘即至市區巴士，Gordon East Primary。步行即至 Gordon station。Killara High School 校網。近 Pymble Ladies College, Masada, Sydney Grammar 等。 *靚麗大廳（帶挑高天花板），可視對講系統和警報。Daikin 分體空調 *5 超大睡房，4 浴室（2 衛浴套房內），睡房/辦公室。主臥套房帶步入式衣帽間和陽台 *正規客廳帶寬敞窗戶，可覽前部花園美景。獨立飯廳 *開放式凱撒石燃氣廚房帶 Miele 廚具，步入式餐具室和早餐區 *北向遊戲房，直通家庭區和室外娛樂露臺 *樓上另一客廳/健身區 *北向平整後院帶草坪和小屋。自動灌溉，太陽能熱水 *雙車位上鎖車庫帶內部入口適合兒童/寵物的平整後院 P584D-a-1186T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 11 月 24 日星期五

Wahroonga 真誠業主

Wahroonga | 30 Scullin Place • • • • • • • • • • • •

地塊總尺寸= 1,126 平米內部空間，約 304 平米臨街面，約 19.2 米建於 1980’ s 市政費-+$1,800pa 美膳廚房帶凱撒石檯面（4 年）寬敞主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間寬敞遊戲房位於底層上，帶超寬敞額外遊戲房/辦公室/睡房開放式燃木壁爐位於客廳中 2 年前鋪設有地毯 2 車位上鎖車庫可覽 Ku-Ring-Gai 美景，通風良好

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W E

北區

www.chiltonrealestate.com.au Office@chiltonrealestate.com.au

參觀：週六/三請預約

位於 Bush School 讀書區內警報系統樓下雙層磚屋，樓上貼磚木構屋按照有窗戶和雙疊門主浴室和翻新衛浴套房（2 年）所有新內部門（2 年）地毯（2 年）恆溫泳池-可高達 32 度街道高端位置，可覽灌木叢北向美景可在後部花園中建造祖母屋（STCA）明亮採光開放式家居便捷至公共交通花園庫房

指導價：$1.98M

Carol Johnson 0478 496 264 sp078-1186T

北區西區

2017 年 11 月 24 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

出售 5

12 Third Avenue LANE COVE

寬敞家居，藍籌地段。超大 5 房家庭住宅，2 間主臥衛浴套房分別位於樓下和樓上。另有 3 間超大臥室。寬敞廚房配置雙 Miele 烤箱和咖啡機。適合拓展型家庭居住。容易維護的平坦地塊，寬敞明亮的居住空間。電動大門，雙車位上鎖車庫。接鄰著名的 Osborne Park。步行可至 Lane Cove Golf Course。

出售詳詢代理

Hazel McNamara 0402 913 537

參觀週六及三 10:45-11:15am

Joanne Tan 0410 092 508

raywhitelanecove.com.au

拍賣 2

25/5 Broughton Road ARTARMON

絕佳地帶，寬敞公寓。這套寬敞公寓位於備受歡迎的 Braeside 公寓樓，產權面積約 102 平方米。寬敞開放式客廳和餐廳，連通寬闊帶棚娛樂露臺，欣賞盎然綠意。採光充足，位置便利，一切均近在咫尺。裝修優質，空間寬敞。整潔呈現，無需費力裝

現場拍賣 12 月 9 日週六 2pm

Pearl Todd 0410 470 107

參觀週六及三 12-12:30pm

Varto Barsomian 0424 240 402

繕。保安公寓樓，地下停車位，新電梯。步行至火車站、商店、咖啡廳和學校。 raywhitelanecove.com.au

n2021-1186T

華聲地產

Herald Property Sydney

E: pw@ausdaily.com.au

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

T﹕(02) 9281 2966

每星期五(Fri)大量免費發行

每星期六(Sat)隨《澳洲日報》附送【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】

November 2017

第 1186 期 www.ozhome.com.au F: (02) 9281 8818

Book 1

實力派·具誠信·信譽高富經驗·可信賴·專業精神

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www.randw.com.au/gordon-pymble

Gordon/Pymble 9498 3399

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Anna Chow JP (太平紳士)

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Wendy Xu 徐小姐 0433 283 506 Wendy@McConnellBourn.com.au

北區首席金牌物業代理

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