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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、 Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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皇冠房地產集團榮耀共享悉尼 WATERLOO 區遠大願景 [澳大利亞悉尼 —— 2018 年 11 月 20 日星期二] 皇冠房地產集團攜最新力作 Mastery by Crown Group，全力打造建築傑作聚集地，榮耀共享悉尼 Waterloo 區遠大願景，眾多設計愛好者及期望擁有奢華居所的買家翹首以待，爭相搶購。 11 月 17 日星期六上午 9 點，在皇冠房地產集團總部，樓外已經排起了一條長龍，買家們都期待著能夠就此鎖定一套屬於自己的奢華住宅公寓。開盤僅數小時，首批發售公寓即實現了 400 萬澳元的銷售額。本地買家搶購豪華公寓的同時，皇冠房地產集團在印尼雅加達、泗水市、中國上海及香港等地也開放了項目的發售，之後還會在新加坡和日本東京等地陸續進行發售，令全球買家都有機會購買到一期發售的豪華公寓。項目二期銷售將於 2019 年年初開始。 Kengo Kuma 設計的被譽為“層疊森林”公寓樓是 Mastery 項目最為引人注目的焦點之一，與大樓融為一體的垂直花園為居民提供了溫暖且自然的舒適氛圍。現代日式風格的外觀與綠色植物所賦予的鮮明跳躍的色調相得益彰，隨季節而變換顏色的大樓綠植，更為建築賦予了別樣的勃勃生機。如預期所料，C 棟大樓受到買家們的熱烈追捧，首批發售的公寓大部分已被搶購一空。受自然光（hikari）和光影（kage）相互作用的靈感啟發，屢獲殊榮的 Koichi Takata Architects 建築設計公司操刀公寓的室內設計，著重強調時尚現代、精緻多元的都市生活方式。高級仿木材料的大量使用，溫暖柔和色調的合理運用，日本風格的概念室內設計，盡顯自然、中性、低調的現代奢華。最受歡迎的兩套雙鑰匙豪華公寓，售價分別為$190 萬和$201 萬，在上週六的盛大發售中，更是被買家們搶購一空。這充分印證了買家對此類設計精湛、擁有令人驚歎的無敵美景、距離中央商務區僅 5 公里的奢華公寓的需求仍然旺盛。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 先生表示，他對悉尼房地產市場充滿信心。他總結道： “Mastery by Crown Group 項目的成功發售，證明了買家們對於位置優越、頂級品質的公寓需求始終強烈；同時更證明了 Waterloo 區作為距離中央商務區僅 5 公里的新秀之地，擁有無比的魅力。項目在週六的成功發售反映了業內頂級建築設計公司 Kengo Kuma，Koichi Takada 和 Silvester Fuller 攜手打造的卓越建築 Mastery by Crown Group 得到了買家們的一致認可。我們共同打造了一個綠意盎然的城市綠洲，為健康快樂的居民提供了豐富多彩的街頭文化和度假式生活。” 除住宅公寓外，皇冠房地產集團還將傾力打造日本美食一條街，為都市居民提供無與倫比的地道用餐體驗。從東京澀穀和新宿特區獨有的美食街，到繁華的居酒屋、旋轉壽司和正宗拉麵館，再到傳統正式的 Cha-kaiseki 茶道氛圍的茶館，各式美食餐廳將入駐 Mastery by Crown Group 項目，引領特色餐飲新潮流。 Mastery by Crown Group 的項目銷售總監 Prisca Edwards 女士表示：“在上週六的盛大發售中，既有自住買家也有投資買家；既有首次購房者及年輕白領，也有大房換小房以追求更優質生活質量的夫妻以及年輕家庭。後者現已佔據澳大利亞公寓住宅總人口的四分之一。許多家庭希望住在 CBD 附近，毗鄰優質學校及公共交通，可以享受公寓的便利生活。” “從投資角度來看，購買期房意味著買家們可以以今天的價格來購買未來的物業，這樣，到項目完工時，他們的房產很可能已經實現了增值，為自己提供了財務上的優勢，”Prisca Edwards 總結道。成功購買 Mastery by Crown Group 物業的買家 George 說道：“這是我們第二次購買皇冠房地產集團的物業。公寓的頂級品質給我們留下了非常深刻的印象。室內裝潢和配套家具，細節的把控，可以說完美無缺，無可挑剔，設計的每個方面都盡善盡美，力求確保生活舒適度及流暢的過渡，滿足我們日常忙碌生活的需要。皇冠房地產集團的理念不僅僅是出售豪華住宅，更是通過建造配套的現代化設施和近在咫尺的購物體驗來為業主們打造一種全新的生活方式。對於這個理念，我們非常贊同並認可。” Mastery by Crown Group 一系列豪華公寓現正熱售，售價$632,000 起。垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/mastery。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為“澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會(MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA）“2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎”之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，第二家酒店於 2018 年 10 月 18 日在悉尼中央商務區正式開放。未來項目皇冠房地產集將於 2019 年推出其位於 West End Brisbane 的新項目。 www.crowngroup.com.au

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$2,300,000 - $2,500,000

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2018 年 11 月 24 日，週六，上午 11:30 – 12:00 2018 年 11 月 29 日，週四，下午 6:30 – 7:00 購買意願函截止日期：2018 年 12 月 17 日，週一，下午 5:00

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三房兩衛+雙車位公寓 • 雙人臥室，內置衣櫃東北朝向開放式客廳&用餐區，寬敞 • 總面值 140 平方陽臺 • 便捷區域地點，步行至達令港，市中 • 摩登通風廚房，帶窗戶心，購物中心

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2018 年 11 月 23 日星期五

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4321/57 Queen St 參觀：週六 2:15-2:45pm

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時尚 2 房雅柏文，位於 Killara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬敞 2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

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$785,000-$815,000 Quakers Hill

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19/497 Pacific Hwy 參觀：週六 12:15-12:45pm

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$800,000-$850,000 Rhodes

新裝修 3 房家居，北向，靜街，高位，有水景，地理位置優越，步行可至公共交通，商店，學校，海灘。寬敞明亮客飯廳，3 大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，雙上鎖車庫，平整易打理前後花園。

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$770,000-$800,000

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摩登雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫，大廈設有游泳池，健身房等設施。

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保安 2 房 unit，雙磚結構，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞明亮客飯廳，全新廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，保養良好浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫。

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Hornsby $600,000 - $650,000 Asquith 1/219 Peats Ferry Rd 參觀：週六12:30-1pm

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北區

2018 年 11 月 23 日星期五

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北區西區

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•Ermington 中心 4 居室雙屋•2 間現代廚房和浴室•寬大家庭廳/生活區，正式起居室 •帶棚 BBQ 區，園藝庭院•上鎖車庫帶內部通道

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寬庭大地，潛質優厚

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迎地段，2 居室住宅•側邊通道至上鎖車庫•舉步可至公園，學校，商店和交通設施

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參觀：星期六 11:45am - 12:15pm 拍賣查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

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•寬敞生活區裝有吊扇•娛樂露臺，俯瞰入地泳池•前後園藝庭院•舉步可至當地學校和商店

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參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：$999,000 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

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綠樹靜街，大地雅居參觀：星期六 11:00 - 11:30am 出售：$1.1M 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

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便利位置好環境，時尚公寓 2 睡房

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2018 年 11 月 23 日星期五

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參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1.5M - $1.6M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

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•3 居室住宅，正對 Cowells Lane 自然保護區•約 803 平方米大地，前庭寬 15.2 米•雙屋開發潛質優厚（需通過市政審批）•鄰近商店，交通設施和當地學校•便捷可至悉尼 CBD，Parramatta 和 Ryde

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出售 Kevin Wong $720,000 - $740,000 0423 823 477 參觀請預約

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出售 $1,538,000 •地盤約 620 平方米，前庭寬 17 米參觀 •鄰近 Eastwood Heights 高中，巴士站和商店週六 2:00 - 2:30pm •位於 Epping 男子高中學區，步行可至 Eastwood 火車站

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9A Third Avenue EPPING •超大開放式廚房，配置不銹鋼廚具 •寬敞家庭廳和進餐區連通戶外區 •內部通達遙控單上鎖車庫

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Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

•數米可至 Epping 火車站，巴士站和精英學校

28 Hermington Street EPPING

35A

4 出售 $1.85m - $1.95m 參觀週六 12:00-12:30pm

4 現場拍賣 12 月 1 日週六 4:00pm 參觀週六 1:00-1:30pm

2.5

James Kwon 0414 988 891

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34A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 23 日星期五

本週六拍賣

26 Snowdon Avenue CARLINGFORD

•696 平方米地盤，翻新 5 居室住宅

現場拍賣 11 月 24 日週六 10:00am •獨立客廳，飯廳和娛樂區參觀 •帶棚娛樂露臺，泳池週六 9:30-10:00am •鄰近 Carlingford West, James Ruse, Kings & Tara

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

•2 間主臥，分別位於雙層

•正式客廳毗鄰飯廳和休閒室

現場拍賣 11 月 24 日週六 3:00pm •超大主臥設奢華浴室和衣帽間參觀 •步行可至 Woolworths，Macquarie 大學和交通設施週六 2:30-3:00pm

Tian Hong 0451 977 781

•位於 Epping 男子高中和 Cheltenham 女子高中學區

新上市 4

11 Culgoa Avenue EASTWOOD •客廳，飯廳和家庭廳毗鄰美膳廚房

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新上市 •獨特寬敞雙屋！立即搬遷入住！

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現場拍賣 12 月 15 日週六 2:00pm 參觀週六 2:00-2:30pm

•完美地位於 Eastwood 和 Macquarie 之間

Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

5 Charlton Avenue NEWINGTON •雙層獨幢住宅 •寬敞臥室

•容易打理的平坦庭院

3 現場拍賣 12 月 8 日週六 4:00pm 參觀週六 3:00-3:30pm

2.5

James Kwon 0414 988 891

•現代廚房配置雲石檯面，接通燃氣 •樓下鋪磚，樓上鋪設木地板

新上市 3

1/106 Crimea Road MARSFIELD •3 間臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 •開放式起居進餐區

•2 個側院適合家庭娛樂

•康樂設施：泳池，健身房，桑拿，兒童遊樂場

14A Orchard Street EPPING •極具建築設計感，奢華舒適 •多個室內外生活區

•陽光明媚後院，充足儲物空間 •位於優質學校學區

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預拍賣詳詢代理參觀週六 4:00-4:30pm

Tian Hong 0451 977 781

15 Ridge Street EPPING •752 平方米大地，前庭寬 16.8 米

•可選擇翻新，擴建或重建家園（STCA） •寬大起居區和進餐區，高天花 •易打理花園，上鎖車庫，車棚

5 現場拍賣 12 月 8 日週六 10:00am 參觀週六 10:00 - 10:30am

Tian Hong 0451 977 781

15 Second Avenue EPPING •客廳，飯廳&家庭廳，直通室外 •超大睡房，落地鋪磚浴室

•挑高天花板，空調，可視對講系統和警報

4 現場拍賣 12 月 8 日週六 9:00am 參觀週六 10:00-10:30am 週三 11:00-11:30am

4 出售詳詢代理參觀週六 11:00-11:30am

James Kwon 0414 988 891

2.5

James Kwon 0414 988 891

•便捷至 YMCA，公園綠地&近巴士

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華聲地產 Herald Property Sydney

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8 Lomax Street EPPING •全新雙屋，優質建築

•寬敞正式和休閒起居區

•2 間套房浴室，樓下臥室及浴室

•鄰近著名學校，巴士站，商店和公園

北區

2018 年 11 月 23 日星期五

33A

現場拍賣

Catherine Li

12 月 8 日週六 11am

0403 017 928 Dennis Nutt

參觀週六 11:00-11:30am

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週三 6:00-6:30pm

49 Rawson Street EPPING B2 當地中心！開發良機（STCA） •地盤約 854 平方米 •FSR 4.5 : 1（4.50 - 4.99） •建築高度規劃為 48 米（45 - 49.9 米） •商業級廚房，吧台和冷室 •超大宴會廳+3 間多功能室+大量儲物空間 •Epping CBD 絕佳地段，稀有置業良機 raywhiteepping.com | 9876 3133

出售截止至 12 月 13 日 4pm

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt

參觀請預約

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北區西區

32A

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 23 日星期五

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出售 $649,000 - $735,000 參觀週六 11:30 - 12:30pm 或預約詳電 Michael Lowry 0418 673 607 Michael Govorko 0417 661 547 pk-b-1234T

Beecroft - 36A Fiona Road - 安全，優雅歐風家庭住宅，裝潢優質，採用 Oregon 進口以及當地優良木料，手工磚以及其他高端工料打造。地大 1149 平方米，擁有臥室，現代浴室，美膳廚房，休閒進餐區，客廳，飯廳，雙高門廳，內部洗衣房，自動上鎖雙車庫，桑拿，酒窖，燃氣地暖，分區中央空調，CCTV 保安系統，鹽水泳池，園藝花園種植有多種植物，設景觀岩石池。步行可至 Pennant Hills 高爾夫俱樂部，數分鐘可至商店，巴士站和火車站。Beecroft 公立學校（1 公里），Cheltenham 女子高中（1.9 公里），Carlingford 高中（3.9 公里），James Ruse Agricultural 高中（5.3 公里）。溫馨住宅，極具特色，享受 Beecroft 提供的最佳幸福生活。詳電: Mark Gardner 0499 003 784 www.tripleeightre.com.au/for-sale

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2018 年 11 月 23 日星期五

北區

31A

• 盡覽北向由 Nepean Catchement 至悉尼的無垠美景 • 6 公頃葡萄園，4 公頃橄欖林，種植於 1997/1998 年，24 公頃整潔大地和綠蔭溪流 • 寬敞青石住宅，設 6 車位地下車庫和封閉車道 • 正式和休閒起居區接鄰陽臺和草地，可觀賞美景，另有書房 • 中央庭院，酒窖，涼亭，20 米恆溫室內泳池和水療 • 2 居室青石平房，器械庫房 • 3 個水壩，鑽孔取水，30 兆升灌溉許可，灌溉所有的葡萄樹和橄欖樹 • 便捷通達高速公路，距悉尼 120 公里，數分鐘可至 Bowral 和 Mittagong

競標出售：截止至 2018 年 12 月 12 日 randw.com.au/391648

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30A

北區西區

2018 年 11 月 23 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 11 月 23 日星期五

29A

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這套私密雙磚單元擁有寬敞生活空間，

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 23 日星期五

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家庭和開發商們的絕佳置業機遇•寬大地盤，潛質優厚，可建造夢想家園 •建有雙層住宅，地盤寬闊深邃•已有住宅框架牢固，原裝屋況•步行至學校， Carlingford Court，鄰近巴士站和火車站

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詳情請電 Vincent Goh 0412 28 High Street, Epping

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现代时尚3房公寓，近火车站，德国地板，中央空调，地段优越，步行可达火车站以及购物中心。

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CARLINGFORD

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奢華全磚聯排別墅，帶庭院和陽臺•寬敞明亮廚房配置洗碗機•進餐區通向前陽臺，欣賞綠蔭美景•主臥衛浴套房設入牆櫃，空調•目前出租，周租可觀，租戶樂意續租•數分鐘可至學校，Macquarie 中心，大學，商業園，巴士站或火車站

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全新1房1位1车位公寓，现代时尚装修，2018年8月入住。首次置业者可获$10,000政府补贴和全免印花税，可节省高达$34,000。详电：Susan 0425 254 769

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北區

2018 年 11 月 23 日星期五

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出售 Wendy Dong $1,780,000-$1,860,000 0433 738 366

Carlingford Count 大商場及 Carlingford Public

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現場拍賣 2018 年 12 月 8 日星期六 12:30pm

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參觀星期六 10:45-11:15am 星期三 12-12:30pm

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精美廚房相連， - 室外休閒 BBQ 娛樂聚會間，易打理前後花園 -1 車庫，可內進。內部洗衣房，保安及空調糸統 46313-1235T

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空間十足，5 房美居這套超大家庭住宅坐落於私密街道旁，周圍優質住宅林立。自從建成以來首次出售，此住宅空間十足，共有 5 間雙人臥室，主臥衛浴套房設衣帽間，次浴室位於樓上。 raywhitenorthryde.com.au

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北區西區

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2018 年 11 月 23 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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迷人住宅，美景常伴這套備受期待的全磚華宅提供簡單時尚的優質生活。室內十分精緻，匠心打造，採光佳，最大化空間利用，無縫連接陽光明媚的戶外娛樂區，盡覽 Pymble 高爾夫球場的無垠全景。坐落於尊貴便利地段，數分鐘即可到達 Pymble 高爾夫俱樂部，St Ives 時尚購物中心和咖啡區，搭乘巴士前往火車站。短途車程可至多所優質學校（包括 Pymble 小學，Pymble 女子學院，Masada，Brigidine，Grammar Prep，Knox & Abbotsleigh）。 - 令人震撼的入口門廳設計，有超高天花，花崗岩樓梯，現代玻璃扶欄 - 4 間雙人臥室（3 間帶入牆櫃，2 間有衛浴套房，超大主臥設私密陽臺，盡覽高爾夫球場美景） - 3.5 間全面鋪磚浴室，設施優質，配置無框淋浴屏，另有獨立洗衣房 - 寬敞開放式生活區和進餐區連通娛樂露臺（部分設有頂棚）&花園背靠高爾夫球場 - 時尚廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具（包括 Ilve 燃氣灶） - 寬闊雙上鎖車庫帶內部通道和自動門（設有電動前門） - 樓下鋪設拋光木地板，安裝 2 分區中央空調，警報系統，燃氣熱水系統 - 雙層採用牢固全磚混凝土板結構 - 全面園藝，易打理花園，繁忙夫妻，現代家庭和小戶型買家的理想之選

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 11 月 23 日星期五

北區

25A

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2 Burley Street, Lane0421 Cove 詳電： Cathy Chiu 229 全新公寓 177 詳電：Cathy Chiu 0421 229 177

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北區西區

Chatswood

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 23 日星期五

Daisy St 出售﹕議價出售預約參觀

Chatswood

2501/11 Railway St 出售﹕議價出售預約參觀

Chatswood

507/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,500,000-$1,550,000 參觀 ﹕週六 1:00pm-1:45pm

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Chatswood

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807/36-38 Victoria St 出售﹕$1,000,000 參觀﹕週六/週三 11:00am-11:45am

23 Bambil Rd 出售﹕$700,000 參觀﹕週六1:30pm-2:00pm

1006/ 37 Victor St 出售﹕$1,450,000 預約參觀

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Macquarie Park 中心全新預售樓花公寓

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Chatswood 投資良機- Lemon Grove 購物中心首層商鋪- 對面是 Westfield 購物中心- 數分鐘步行可至購物商場和交通車站- 商鋪內部面積為 120 平米- 含 1 個車位- 玻璃鋪面- 市政費為$821/季度- 管理費為$2,052/季度

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悉尼佳位連鎖茶店出讓，周邊商業/ 住宅高樓大廈林立，擁有喜愛臺灣茶和美食的強大客戶群。商業級廚房設備，包括排氣系統和隔油池。每間店鋪由員工運作。

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 11 月 23 日星期五

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120 Ashley Street, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 5 | 車位 4

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4 Stephen Street Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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出售 - $790,000 - $840,000 參觀週六 9:45-10:30am

Sebastian Browne 0410 400 919 Dick Crampton 0412 253 380

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909/2B Help St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

11/3-7 Ralston Street, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

1809/10 Atchison Street, St Leonards 睡房 1 | 衛浴 1

15/8 Eddy Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $770,000 - $800,000 參觀週六 2-2:30pm

出售 - $670,000 - $690,000 參觀週六&三 12-12:30pm

出售 - $670,000 - $720,000 參觀週六 1-1:30pm

出售 - $610,000 - $630,000 參觀週六 12-12:30pm

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Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666

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4 & 6 Kooringa Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 1

10 Smith Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 1

35/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

14 Nicholson Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 1

已售！

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2018 年 11 月 23 日星期五

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北區

2018 年 11 月 23 日星期五

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北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 23 日星期五

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理想首置& 理想首置 &投資之選詳電：Tony Lao 0466 216 888 David Harvie 0413 871 620 Hornsby Heights

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奢華公寓盡享河岸時尚便利生活！詳電：Tony Lao 0466 216 888 Parramatta

這套精美公寓設有入牆櫃，開放式廚房和燃氣灶，內部洗衣房帶乾衣機，裝有中央空調，另有獨立進餐區，陽臺，保安對講和雙車位車庫，每間房採光充足。位於河岸佳位，3 分鐘車程可至 Parramatta CBD 和購物中心。步行可至巴士站，輪渡碼頭，水岸公園，運動場和當地托兒中心。 •奢華開放式生活區 •寬敞臥室帶入牆櫃 •現代廚房配置優質廚具，獨立島台 •奢華浴室，內部洗衣房 •華麗定制浴室，帶現代淋浴和時尚設施 •高天花，生活區鋪設地磚，明亮現代 •數分鐘可至火車站，輪渡和巴士站總面積：97 平方米

出售

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奢華現代住宅，位置備受歡迎，僅 5 分鐘車程可至 Asquith 火車站，數分鐘即至 Hornsby CBD 和 Westfield 購物中心。精美呈現，佈局絕佳，室內寬敞，戶外容易打理，裝修完善，可直接搬入享受生活。 •現代廚房配置優質廚具 •高天花，生活區鋪設優質地磚，室內現代明亮 •鋪設地磚和木地板，樓梯通向樓上 •明亮通風，裝潢優質 •奢華定制浴室設有現代淋浴和時尚設施 •4 間寬敞臥室，2 間為衛浴套房 •平坦整齊後花園，是家庭、寵物的娛樂天堂 •封閉式車庫設泊車位 •交通便利，鄰近學校，購物區，咖啡廳，酒吧和飯店——數分鐘即可到達

$680k-700k

811C/3 Broughton Street 2

物業提供便利舒適之生活。投資者和自住的完美之選。地段理想，舉步可至火車站，巴士站，當地購物區和 Eastwood 中心。保安單元，擁有 2 間寬敞臥室，採光充足，空氣流通，現代浴室，寬敞生活區，寬大現代廚房，內部洗衣房，陽臺和上鎖車庫等。卓越的投資或首置選擇。 •寬敞臥室均帶入牆櫃 •新廚房配置電爐灶 •翻新現代浴室 •帶棚上鎖車庫和儲物間 •舉步可至 Eastwood 火車站 •搭乘巴士可至 Macquarie 大學和中心 •內部面積為 73 平方米，總面積為 92 平方米

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奢華新高度，Parramatta 最新地標性住宅建築佇立在 Parramatta 市中心最佳河畔美輪美奐的河景和摩登城市風景淨收眼底，高檔公寓均配備精裝修，臨近 Parramatta 最佳餐廳和商店。入住 Altitude，在享受 Parramatta 無限美景的同時，您更可以領略公寓到內部極富現代感的裝修設計和生活環境。就業： Parramatta 的主導產業是金融和保險業，也是西悉尼最大的金融業中心，過去十年年均增長率達到 30%。Parramatta 還吸引了很多世界 500 強企業前來投資，新南威爾士州的一份最新報告表明 Parramatta 的基礎設施建設，公共交通及就業率都居於首位。交通：作為西區重要交通中轉站，Parramatta 火車站每天早晨承載 5 萬人流抵達本區。購物：悉尼第二大 Westfield 距 Altitude 步行 10 分鐘。

Canterbury

$700K-710K

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位置卓越，現代獨特寬大公寓詳電：Tony Lao 0466 216 888

公寓位於理想位置，擁有北向明亮生活區和臥室，舉步可至火車站，巴士站及當地商店。坐落於 Woolworths 購物中心上方。 •寬敞臥室帶入牆櫃 •主臥為衛浴套房 •採光充足，空氣流通，現代公寓搭配優質裝潢 •開放式設計，高天花，北向陽臺 •美膳廚房配置凱撒石檯面，燃氣灶，不銹鋼廚具 •1 分鐘步行至火車站 •保安泊車位，上鎖儲物箱 •總面積為 139 平方米

Eastwood

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275 平方米寬敞北向公寓帶寬大庭院詳電：Tony Lao 0466 216 888

這套時尚翻新的公寓十分便利舒適，在此社區可享受寧靜生活。無瑕呈現，總面積為 275 平方米的首層精緻公寓，享有理想的北面朝向，欣賞美景，十分私密。共有 3 間寬敞臥室，均帶入牆櫃，2 間現代浴室，花崗岩廚房配置燃氣灶和進餐區，另有寬大飯廳和獨立起居室，通向寬闊庭院和帶棚娛樂區。位於精品保安社區，數分鐘可至購物區，交通設施和其他設施，舉步可至 Eastwood 火車站和商店，鄰近各類設施。此物業位置無與倫比。主要特徵： •生活區裝有中央空調 •明亮通風，現代，優質裝潢 •美膳廚房配置凱撒石檯面，燃氣灶，不銹鋼廚具 •寬大庭院和露臺 •位於 Epping West 公立學校學區 •隱藏式抽油煙機 •全高滑動鋁門 •浴室全面鋪磚 •可視對講系統

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2018 年 11 月 23 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 23 日星期五

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11 月 24 日拍賣

後園朝北，步行至火車站

Lindfield | 15 Eton Road

3 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

此物業不在保護區範圍內，意味著擁有稀有的靈活改造機遇

指導價：$1.7m 現場拍賣：11 月 24 日週六 11am

來進行重建或翻新，鄰近 Lindfield 火車站和當地購物區。

參觀：週六 10:30-11am

•位於高處，整潔寬敞地塊

Sophie Su | 蘇菲 0415 785 255

•原裝全磚瓦平房，地盤約 699 平方米，R2 居民地

Don MacLennan 0410 401 287 8401 0400

•正式客廳設開放式壁爐，飯廳毗鄰原裝廚房 •地毯下方為木地板，高天花

•便捷可至 Chatswood CBD，M2 和市區 n881-B-1235T

Sophie Su | 蘇菲營業額千萬元銷售屢創記錄蘇菲有著多年海內外市場行銷, 地產開發及銷售經驗，曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與中澳文化交流及社區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務, 為您的物業營造最理想的價值，並为您提供免費物業評估。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 11 月 23 日星期五

北區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 23 日星期五

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寬敞一房加特大書房，煤氣煮食，近碼頭，火車站，商場。

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板，內置洗衣房，空

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

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近新保安奢華單邊雅柏文。步行至 PLC 和火車站。鄰近 Sydney Grammar, Ravenswood, Knox Grammar 等學校。 •2 間臥室，2 間全面鋪磚浴室（包括主臥套房浴室） •開放式優質廚房配置凱撒石檯面和燃氣灶 •寬敞客飯廳通向陽臺，盡覽城市美景和新年夜絢爛煙火 •主臥衛浴套房設陽臺，可欣賞迷人景色 •雙車位，儲物間，健身設施搬入即可享受生活！

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East Killara

兩面臨街，即刻入住或重建

$2.2M Gordon

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East Killara

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180°山谷美景 1221㎡大地，大宅，室內 489㎡，6 睡房，6 浴室（3 套房），包括 3 睡房獨立單位，寬敞客廳，高級廚房，娛樂室，健身室，落地泳池，幾分鐘步行 Killara High，City Bus，更可步行火車站。4 車庫。

Darling Harbour

208/71 Ridge St 預約參觀

$1M Killara

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

Darling Harbour $1.55M+ 2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明

$1.25M 年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別

1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及面向東面及北面。儲物室，面向東面。

Roseberry Rd

$12M East Killara

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

$1.92M 投資精選

這套翻新堅固全磚 2 層高水泥地建築住宅提供私密休閒的時尚生活。時尚室內，可欣賞迷人樹冠美景，室內外空間無縫相連，包括花園庫房和泳池。步行 Killara High，市巴，火車站。巴士至火車站及小學。租約至 2020 年 1 月份。$1100/週

East Killara

$1.85M

24 Eastgate Ave DA已批重建豪宅預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅， 5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

St Ives

39 Stanley St

$1.8M

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

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14A

北區西區

2018 年 11 月 23 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

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步行至火車站（500 米）東部佳位，全磚結構可在後園加建 granny flat

超值 m 價$2 引指

Gordon/Pymble

東側回旋靜街佳位步行至學校/火車站，Killara High校網 1908平方米易維護大平地，毗鄰自然保護區 Gordon/Pymble

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28 Taylor St (接鄰 Glenview) , Gordon

這套 1920 年代全磚住宅極具特色，經過翻新，單層結構，位於 Killara 藍籌中心綠蔭街道 * 高天花，新 Blackbutt 地板，3-4 間臥室，2.5 間浴室 * 宏偉正式客廳裝有壁爐 * 正式飯廳/第四間臥室接鄰現代美膳廚房，接通燃氣 * 寬敞家庭廳裝有壁爐，通向娛樂區 * 易打理平坦後院設草地，工作坊帶洗衣房和獨立衛生間 * 車棚，臨街泊車位，空調 * 舉步可至火車站（500 米）和購物區，位於 Ravenswood，Killara High 校網絕佳置業機遇！

•安寧私密，超時尚住宅，獨特建築，坐落於綠蔭之中，盡覽美景 •無瑕室內設計，室內外生活區無縫相連，提供簡適家庭生活，與大自然和諧融匯 •精緻開放式廚房設進餐區，家庭廳通向寬闊木露臺和泳池 •4 間臥室，2 間大理石浴室，寬大正式客廳和飯廳，鋪設拋光木地板，設計有高天花，安裝中央空調 •位置卓越，便捷可至 East Gordon 小學，火車站，公園，網球場，商店，Killara High 校網 •雙上鎖車庫

拍賣：12 月 12 日下午 6pm

拍賣：11 月 14 日下午 6pm

Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

參觀：週六&週三 12:30-1pm

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開闊明麗，迷人雅居簡適生活——北向後園

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東部寧靜地帶，位置十分便利完美寬敞寓所盡享簡約舒適生活

Gordon/Pymble

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* 匠心打造的寬敞全磚住宅，享有 1000 平方米大地，擁有私家北向綠蔭花園* 入口門廳旁設有化妝間&衣帽間，4 間臥室位於樓上，帶更衣室的主臥衛浴套房位於樓下* 寬大正式起居室（設壁爐），獨立飯廳，高天花，鋪設拋光木地板，安裝中央空調* 大理石進餐廚房和獨立家庭廳通向北向戶外帶棚娛樂區，建有小屋、泳池和迷人花園* 寬敞雙上鎖車庫（帶內部通道），設大量儲物空間&工作坊* 便捷可至 Gordon 中心，火車站，學校，St Ives 購物中心和交通設施

* 極具建築設計感之全磚雙層住宅，空間十足

拍賣：10 月 31 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 2-2:30pm

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* 4/5 間臥室，寬敞書房，2 間浴室，寬大主臥衛浴套房位於樓下 * 門廊入口，寬闊開放式客&飯廳，壁爐，高天花，木地板 * 美膳開放式進餐廚房，食品間，家庭廳，通向 BBQ 區 * 東北向環繞式娛樂庭院，易打理的園藝花園 * 雙上鎖車庫，由 Burgoyne Lane 進入 * 5 分鐘步行可至火車站，鄰近 Gordon 各類設施，位於 Killara High 校網拍賣：12 月 12 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 11-11:30am

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私密北向綠蔭美景可飼養寵物便捷可至各類設施！

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靜中帶旺單元 5 分鐘步行至購物區火車站和各類設施

Gordon/Pymble

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* 採光充足的複式現代公寓，位於精品宅樓 * 2 間臥室（帶入牆櫃），主臥設私家北向觀景陽臺，2 間奢華浴室，回旋空調 * 名牌燃氣廚房帶食品櫃，歐式廚具，雲石檯面，花園設 BBQ 燒烤區 * 寬敞開放式客飯廳通向私家北向露臺，盡覽美景 * 超大保安泊車位擁有空間停放摩托車，小船隻等，另有上鎖儲物間 * 舉步可至 St Ives 中心，綠蔭公園，學校，前往火車站和市中心的巴士等地

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帶，144 平方米單元

•私密便利入口，位於 4 樓，同層僅有 2 套住宅

•開放式設計廚房，配置雲石檯面和充足儲物空間

•寬敞明亮客飯廳設計有高天花

•寬大戶外帶棚涼臺，盡覽迷人景色 •獨立產權單元，帶 2 個相鄰帶棚保安泊車位

出售：$998,000 參觀：週六 2:45-3:15pm

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北區

2018 年 11 月 23 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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最後機會購買悉尼商業區 House & Land Package 4 房 2 衛$655,980 2 年租金保證步行去最大醫院豪華電影院購物中心娛樂中心餐館過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一個現在值得馬上思考的問題。

11 月 25 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點走向，以及悉尼 House 的升值要素。在過去的 6 年裡，區。通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意的房產，此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦 1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹好房 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實性資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時報，使得養房輕鬆。間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的人之一。

地產講座時間： 11 月 25 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm）手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患，在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓，比如西南地區。我們相信這種價位的房產在未來幾年具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區一房公寓的價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60

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北區

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2018 年 11 月 23 日星期五

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