华声地产1234期 Book 1

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東區

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 11 月 17 日，週六，上午 11:30 – 12:00 2018 年 11 月 21 日，週三，下午 5:30 – 6:00

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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大 學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑 民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、 Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉 尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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皇冠房地產集團大力支持當地社區發展 榮譽贊助 SECC 40 周年慶 [澳大利亞悉尼 —— 2018 年 11 月 13 日星期二] 澳大利亞龍頭開發商皇冠房地產集團為當地社區發展提供大力支 持，榮譽贊助 Eastlakes 區非營利組織 South Eastern Community Connect（SECC）於上週六為當地居民舉辦的 40 周年慶典活動。 皇冠房地產集團與 Eastlakes 購物中心傾力贊助 SECC 的 40 周年慶，為當地社區提供各類豐富多樣的文娛活動， 其中包括野餐、露天電影、城市園藝講座、太極教學、狗狗美妝展、席地圖書館以及現場音樂演奏等。 該活動由 SECC 主辦，於 11 月 17 日星期六下午 2 點至晚上 9 點在 Eastlakes Reserve 舉行，慶祝 SECC 為當地社 區服務滿 40 周年。居民們受邀參加此次慶典，並允許攜帶其心愛的寵物狗，參加各類精彩活動，與鄰里們共度一個 美好愜意的夜晚。 活動場地提供各式美食，例如美味烤腸以及 Eastlakes 購物中心多家餐廳所提供的美食拼盤，另外，場地還進行 了多樣的兒童活動及親子活動，其中包括手腳並用娛樂遊戲（giant twister）、層層疊遊戲（Jenga）以及大型充氣蹦 床城堡等供孩童娛樂。 皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 先生表示，集團非常榮幸能與 SECC 合作，共同慶祝這次 意義非凡的 40 周年慶，並表示集團願意繼續為當地社區發展提供更多的支持與幫助。 “在皇冠房地產集團，我們盡最大努力為當地社區的發展提供支持與幫助，這已經成為我們公司的理念之一，” Sunito 先生說。 “我們相信，對社區活動的大力支持，不僅對我們公司的自身發展非常重要，而且對當地社區的健康發展更是意 義重大。” “皇冠房地產集團擁有遠大的願景，不僅僅是為業主們創建一個可以愜意生活的居所，更致力於打造充滿活力和 多元化的社區，讓居民可以相互聯繫，建立並充分感受強烈的歸屬感。” “在某些特殊時期，我們都可能會需要一些來自周圍鄰居的善意幫助，我們很欣慰能以一種好的方式回饋于社 區，”他補充說。 作為以社區為基礎的組織，SECC 幾十年來一直致力於為當地居民提供多樣化的社區服務和活動，最近更是被評 為 Bayside 商業卓越獎教育及兒童服務類別的最終入圍者。 SECC 首席執行官 Kate Melhopt 表示：“這是一個不容錯過的闔家大聚會，共同慶祝 SECC 40 年來與當地社區 合作所取得的卓越成就。” “我們要特別感謝皇冠房地產集團和我們敬業勤奮的員工，以及志願者團隊的大力支持，進一步穩固了我們與社 區的聯繫。40 周年慶是對我們所取得的成就的一種認可與慶祝。” 以振興悉尼最古老的購物中心 Eastlakes 購物中心及周邊社區為願景，皇冠房地產集團現將其備受期待的價值 10 億澳元的 Eastlakes Live 項目帶入到這個蓬勃發展的新興地區。 “通過 Eastlakes Live 項目，我們將打造一個充滿活力、多元化的社區，重新定義悉尼東方新秀 Eastlakes 區核心 地帶的未來現代化都市生活，”Sunito 先生說。 Eastlakes Live 項目一期將包括 134 間豪華公寓，有一房到頂層公寓等多種房型，並配套 15 個零售商鋪。第二期 將包括商住混合建築，進一步完善全新的現代化商業中心，具體細節待確定。 項目設有酒店度假風格的休閒健身設施，其中包括 25 米長無邊泳池、先進健身房、燒烤設施、多功能廳、人造 水景、園景花園以及屋頂休息室等。 項目預計於 2021 年完工。 精品豪華 1 房、2 房、3 房公寓現正熱售，價格$669,400 澳元起。 項目展廳現已正式開放，開放時間為每天上午 10 點至下午 4 點，展廳地址為 19a Evans Avenue，Eastlakes。 垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/eastlakes 或致電 1800 853 162。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年 獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞 建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席 獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為“澳大利亞最佳高密度開發 項目”，並斬獲澳洲建築商協會(MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意 的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA）“2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎”之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，第二家酒店於 2018 年 10 月 18 日在悉尼中央商務區正式開放。 未來項目 皇冠房地產集團最新項目 Mastery by Crown Group 將於 2018 年 11 月 17 日盛大開盤。 www.crowngroup.com.au

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新南威爾士

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• 批發商店，麵包店加咖啡館

• 出租合約包括 3 個店面，麵包房，麵粉棚和 2 臥室住房 • 現租金每周$568.45

，蛋糕，切片蛋糕，甜點和咖啡 • 商品包括麵包，派，餡餅，乳蛋餅（包括素食口味） • 每天為 Bombala IGA，Delegate Café和 Delegate Store 提供麵包

• 另為披薩店，Dongwha Timber Mill，運動會，露營地和學校等提供食品

• 顧客包括當地居民，遊客，遊牧民，前往 Thredbo 或 Perisher 滑雪場的滑雪愛好者

• 同時為政府部門，當地團地，Rotary & Lions Club 以及在 The Bakery 的餐廳舉辦活動的顧客提供餐飲 • 包括設備

• 每周營業 7 天-麵包師從周日晚工作至周五早 • 店員包括全職麵包師，願意繼續留下工作 • 提供營業指導

若您想要一個全新的職業生涯，這處盛名在外的麵包店加咖啡館就是您的首選。地處美麗的 Bombala 市區，這個絕佳的租

賃機遇給您帶來全新的鄉村生活，近海邊和 Snow。 超 30 年悠久歷史，地段絕佳，地處主幹道，Bombala Bakery 為您帶來光輝的未來！ Bombala Bakery 是一個盛名遠揚的成功生意，同時具備擴增餐飲方面生意的巨大潛力。同時亦可選擇購買整棟建築。 現有業主因想有更多時間陪伴在農場的家人而懸著出售該生意。

售價: $370,000

聯繫: Kristen Brown 0419 155 439 Melissa Guest 0415 683 320

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Sydney City 愛德士地產

愛德士地產

提高租客滿意度 作為物業投資者來說，一個開心的租客通常就意味著一個開心的屋主。如果屋主和租客保持一個良 好的關係，那晚交租金，不交租金或是破壞房子的情況就會減少很多。這對屋主來說無疑是件好事，但是 建立和保持一個友好的租客關係也要稍微花些心思，不是把房子租給他們然後就忘記這些人的存在；或 者是每天都要跟著租客檢查房子，打擾他們的生活。 下面是保持良好的屋主和租客的幾個建議供您參考： 儘快的解決需要的維修 作為租客來講，屋主和仲介有多快來回復他們必要的維修的需求表示他們有多在意保持一個好的雙 方關係。屋主快速的解決問題或是及時的回復維修的進程是對維護良好的關保的明確表態。 對會影響到租客生活的維修儘快的解決，比如漏水，空調不工作，煤氧灶沒法點火等等。找到並確定 一個維修工可能需要幾天的時間，但如果租客知道屋主和仲介已經馬上行動在找人來修，他們的壓力緊 張就會減少了很多。維修後的一個跟蹤電話來確認維修結果也會增加彼此之間的信任度。 無原因的拖延維修時間，一旦租客發生意外，不但會引來法律責任上的糾盼，也不利於保持屋主和租 客之間的關係。 按時查房 按照租賃的法規，屋主或地產仲介一年可以進行不超過 4 次的房子檢查。如果您的地產仲介幫您管理 您的房子，留意他們有沒有及時的給您報告。按時的檢查是必要的，不僅可以看看租客有沒有損壞您的房 子，也可以看看有哪些需要維修的及時修補。有的租客會粗心到水龍頭一直流水而不通知仲介和屋主。及 時的檢查和解決問題可以給租客看到屋主很關心這個房子，他們也會更自覺的保護好這個房子。 考慮租客需求 如果您想要在有租約的情況下賣掉您的房子，首先看好租約到什麼時候或是有什麼特殊條件。買家 來看房或是屋主的更換會給租客帶來很多的不便和擔心。他們的生活受到打擾，而且不知道會不會需要 搬走。盡可能提前的給租客通知，並和他們商量確定一個房子看房的時間。 屋主們有權利在租約結束後漲租金。沒有租客願意多付租金，但是有時漲租金是必要的，根據市場的 漲幅。在符合租約和相關法規的漲幅下，及早的通知租客關於漲租的事。不要等到最後合同要結束的時 候。讓租客及早知道漲租的原因是根據租賃市場漲幅，他們更容易理解並留下來繼續新的租的。 溝通現實情況 即便是最細心租賃記錄最好的租客，也有可能發生意外，無法避免。屋主們需要購買適合的業主保 險，來預防房子意外的或是故意的破壞。如果屋主和租客有很好的關係，故意破壞的情況會降到最低。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗 豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您 的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au

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Ashfield | 802/270 Liverpool Rd 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

寬 敞 3 居 室 住 宅，位 於 Ashfield 中 心 地 段。坐落於 Ashfield 中心，這套良好成效 的頂樓公寓結合有時尚和多功能的設計， 提供智能的都市生活。極具建築設計感， 室內精緻，由著名的 Marchese Partners 所建造，裝潢優質，盡享奢華生活。 - 3 間寬敞臥室（2 間帶入牆櫃，主臥為衛 浴套房） - 明亮寬敞結合式客飯廳鋪設優質地磚 - 現代廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和洗 碗機 - 內部洗衣房，中央冷暖空調 - 保安公寓樓設有對講系統，雙停車位 - 步行 2 分鐘即可到達 Ashfield 火車站， 多個公交設施近在咫尺 - 周 邊 開 設 有 多 家 商 店，美 食 飯 店 和 Ashfield 購物商場

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由 Koichi Takada Architects 所 設 計，這些奢華公寓採用突破性的開 發，為未來居民定制設計。Crown Group 屢獲殊榮的設計意味著每 套公寓都擁有充沛的自然光和寬 敞的生活空間，同時猶如世外桃源 般安寧私密。主要特徵： - 歐式家電，頂尖節能家庭自動化 系統 - 位 於 Green Square 火 車 站 上 方，主要巴士路線和輕軌站近在門 前 - 度假設施包括戶外露臺，無邊泳 池，水療，健身房，音樂室，屋頂花 園，電影院和空中休閒室 - 距離悉尼 CBD，悉尼機場，大學 和 Centennial Parklands 不到 5 公 里 此物業位於 Green Square 火車站 頂端，步行可至購物中心，圖書館， 咖啡廳，飯店等地，數月後全新的 商業中心將建成。上市後數小時即 售罄，是您渴望已久的項目。

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Wolli Creek 中心便利位置，步行即 至 Woolworths 超市，Wolli Creek 火 車站，Cook River, Cahill 公園和當 地其它多個便利設施。房產特徵： -2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛 浴套房 -時尚開放式生活-用餐區，有優質 精緻裝飾 -美膳廚房，帶燃氣灶不銹鋼歐式廚 具 -時尚浴室，通體鋪設有瓷磚，有優 質設備 -寬敞陽台 -分體空調 -可視對講系統和安全車位 -總面積：約 160 平方米

Macquarie Park | 706/396 Lane Cove Road 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

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這是一套寬敞的 3 居室公寓，簡約而不簡單。坐落于公寓樓 轉角佳位，生活區和陽臺採光充足，全年陽光充沛。

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寬大滑門無縫連接了室內外生活區，完美連接了陽臺和家庭 廳、進餐區及主臥室。

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雙磚 3 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，3 寬敞 睡房均帶入牆櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣 房，上鎖車庫。

北向雙磚 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火 車站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳，拋光木地板，摩 登廚房，不銹鋼廚具，雲石檯面，兩大睡房均帶入牆櫃，主人 套房，摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

這套全磚家庭住宅擁有十分便利的位置。數分鐘可至 Wahroonga 火車站，購物中心和學校，明亮寬敞客飯廳，獨立優質 煤氣廚房，4 間寬敞通風的房間，主臥為衛浴套房，平坦極易打 理花園和草地。

位於北區靜街，明亮寬敞客飯廳，豪華煤氣煮食廚 房，採光充足的 2 睡房，現代 2 浴室，中央空調，短步 行 可 至 購 物 區 和 火 車 站，著 名 公 校 Killara High School 校網內。

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Quakers Hill

新

上

1

1

市

$785,000-$815,000 Strathfield South 敬請出價 Rhodes J204/10-16 Marquet St 參觀：週六 11:30-12pm

敬請出價 The Ponds

53 Melrose Ave 參觀：週六 12:30-1pm

新

上

市 新

上

3

市

2

1

新

上

聯繫人：Rita 0420 543 777 或 Min 0414 698 129

敬請出價

812/3-5 Weston St 參觀：週六 12:30-1pm

1

新

雙居 4 居室住宅

完美 4 房全磚房

2

2

近新 4 房家居

敬請出價 Rosehill

2

市

2.5

4

市

上

近新 4 房雅柏文，位於 Kellyville 中心位置，短程步行到商店， 公共交通，學校。開放式客-飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼 廚具，4 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好浴室，內部 洗衣房+第三廁所，雙上鎖車庫。

23/548-552 Liverpool Rd 預約參觀

2 Barrington St 參觀：週六 10:30-11am

-

聯繫人：Min 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

敬請出價

7 Carisbrook St 參觀：週六 11:30-12pm

A216/17-23 Merriwa St 參觀：週六 10-10:30am

上

2

市

2

1

近新 2 房 摩登雅柏文

中心位置

房，4 間寬敞臥室，豪華按摩浴室，平整容易打理花園。

新近雙層 4 居室住宅，採光充足客飯廳，寬敞 4 臥室均帶 入墻櫃，主臥帶獨立衛浴，現代煤氣廚房，高檔衛浴，優 質建材，中央空調，遙控雙車位上鎖車庫，寬敞易打理平 整草坪，近購物中心和車站。

摩登 2 房公寓，位於 Rhodes 中心位置，短程步行至火車站、商 店、學校、公園。開放式客飯廳，摩登廚房。大睡房均帶入牆 櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。大廈有游泳池、桑 拿、健身房等設施。

聯繫人：Sarah 0430 961 552 / Fiona 0421 426 070

聯繫人：Min 0414 698 129 / Craig 0421 650 289

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Jimmy 0434 1067 867 或 Min 0414 698 129

高地全磚，4 居室全磚屋，位於靜中帶旺街道。僅 170 米 可至 Quakers Hill 購物中心。寬敞 2 客廳和寬大進餐廚

Ourimbah

敬請出價 Green Point

新

上

3

市

2

$750,000

6 Greenslope Dr 參觀：週六11-11:30am

168 Pacific Hwy 參觀：週六 1:45-2:45pm

8

新

上

市

3

2

Auburn

敬請出價 Asquith

新

上

3

市

2

2

新

3 房雅柏文

近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火 車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚 房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部 洗衣房，保安泊車位。

$990,000 St Ives

$1,880,000

61 Lords Ave 預約參觀

4321/57 Queen St 參觀：週六 1:45-2:15pm

2

40 英畝大農場

近新 2 房雅柏文，位於中心位置，近公共交通，學校，公園。開 放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面， 書房，2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房， 保安泊車位，儲物間。

上

市

12 Delaware Ave

0

0,

88

, $1

00

售

已

精美翻新

北向二層大宅

40 英畝大農場，包括 10 英畝可耕種土地，位於 Ourimbah 中 心位置，步行可至火車站、商店，距離悉尼市中心約 90 公里。 3 大睡房，均帶入牆櫃。2 大浴室，雙上鎖車庫，6 泊車位。

新裝修 3 房家居，北向，靜街，高位，有水景，地理位置 優越，步行可至公共交通，商店，學校，海灘。寬敞明亮 客飯廳，3 大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，雙上鎖車庫， 平整易打理前後花園。

3 房摩登公寓位於 Auburn 購物中心樓上。短程步行至火車站，購 物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹 鋼廚具，全屋瓷磚地面。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登 浴室，內部洗衣房，2 保安泊車位，2 個大陽台，城市美景。

這堅固磚房住宅位於安靜便捷的位置。數分鐘可達 Asquith 火車站，商店，學校和公園。寬敞佈局合理的客廳，獨立飯 廳，開放式翻新煤氣煮食廚房及優質廚具，3 間臥室均帶入 墻櫃，全新翻新 2 浴室，主廚為衛浴套房，分體式空調，上鎖 車庫帶內部 通道，平坦私人草地，易打理花園。

這全磚雙層堅固住宅，位於 St Ives 理想位置，寧靜地段，數分鐘步 行至 St Ives 巴士站，購物中心和學校。平整地大，930 平方米，內 部面積達 413 平方米雙層住宅，寬敞正式客廳，獨立飯廳，5 大睡 房，主臥衛浴套房帶超大衣帽間，3 間全鋪磚浴室，獨立的辦公室 和健身房。入地游泳池+桑拿，雙上鎖車庫及易打理平整草地。

聯繫人：Min 0414 698 129

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我們有專職人員竭誠為您管理度假屋，商業物業等…… 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1234T

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46A

北區 西區

2018 年 11 月 16 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Eastwood 炙手可熱商業區 雙層永久產權商鋪

拍賣

雙層商鋪建築，建築面積約 772*平方米 575*平方米寬大地盤，帶後巷通道 淨利潤為$430,000*/年，該商鋪備受餐飲經營人士歡迎 先前經營 Eastwood 最著名的中餐廳“King’s Seafood Restaurant” ，擁有高達 300*個座位 設施齊備的餐廳，配置多個商業級廚房，桌椅——即刻就能開始營業！ 周邊開設有著名的國內商店企業，包括 Westpac, Commonwealth Bank, Flight Centre 和 Michel’ s Patisserie 提供絕佳機遇，可開發住宅公寓或旅館（STCA） 150*米至 Eastwood 火車站和巴士站

現場拍賣：2018 年 11 月 22 日星期四 1pm LeSavills-ew-1233T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

拍賣 4

3

2

拍賣 12 月 1 日 2pm

Andrew Li 0401 786 867

參觀 週六 1-2pm 週三 6-6:30pm

Peter Gow 0447 699 943

- 臨街面約 22.4 米（或 18.29 米直

- 獨立客廳 - 室內/外空間 - 充足臨街車位 - 近學校和交通

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- 廚房配置石檯面和不銹鋼廚具， 煤氣煮食 - 雙臥室帶入牆櫃 - 浴室全面鋪磚

拍賣 12 月 1 日 11am

2

1

Andrew Li 0401 786 867

Peter Gow 參觀 週六&四 10:30-11am 0447 699 943

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拍賣 3

1

2

拍賣 Peter Gow 11 月 17 日 11:30am 0447 699 943

9/30 Marshall Rd TELOPEA - 開放式生活區，連通寬闊庭院 - 優質家電，洗碗機和燃氣灶

3 拍賣 11 月 24 日 11:30am

2.5

2

Nancy Zhang 0424 066 738

- 一樓安裝分體式空調，設化妝間

線距离） - 3 寬敞睡房

- 私密頂層公寓，開放式起居室

2

- 鄰近多所學校

拍賣 - 地塊尺寸約 708.2 平米

14/114-116 Adderton Rd CARLINGFORD

- 保安泊車位，儲物區

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2 Baker St CARLINGFORD

45A

拍賣

7 Warwick Rd DUNDAS VALLEY - 三層雙屋，優質裝潢，高天花 - 高地勢，盡覽街區美景 - 4 間寬敞臥室均帶入牆櫃 - 主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺 - 多個起居室，包括正式客廳和家庭廳 - 帶棚娛樂區 - 寬大廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具 - 雙區中央空調 - 保安警報，安全門窗 - 北面朝向，採光充足 - 3 間定制浴室 - 後院易打理 - 遙控自動上鎖車庫帶內部通道

北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

參觀 週六 11-11:30am

Craig Roach 0425 838 060

- 二樓安裝中央空調 - 2 個保安地下泊車位

參觀 Peter Gow 週六&三 11-11:30am 0447 699 943

- 鄰近公共交通和巴士站，搭乘 545,513 巴士前往市區 - 短 途 車 程 可 達 Carlingford， Eastwood，Parramatta CBD

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n1896-1234T

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44A

北區 西區

28-34 Carlingford Road EPPING

1-3

•是投資者，夫婦和家庭優質機會 •精緻廚房，帶 Miele 廚具和設備 •便捷至當地餐廳，咖啡廳，公園&商店 •漫步即至 Epping 火車站和巴士轉車處

1-2

1-2

出售 詳詢代理 參觀 週六 2:00-2:30pm

0-1

Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

2

814/70 River Road ERMINGTON •備受歡迎，採光充足，東南向公寓 •寬敞開放式佈局，定制學習角 •搭乘巴士前往 Macquarie, Eastwood, Parramatta & Strathfield •夫妻/家庭/小戶型買家的理想之選

2

1

1

出售 Kevin Wong $720,000 - $740,000 0423 823 477 參觀 請預約

已下訂金

已下訂金 3

33/42-50 Cliff Road EPPING •寧靜東北向 3 睡房公寓 •步行數分鐘即至 Epping 火車，巴士&商店 •開放式客廳-飯廳，帶 2 陽台 •Epping Heights; Epping Boys; Cheltenham Girls

2

2

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

2/175 Rowe Street EASTWOOD •優越商用位置，近當地便利設施

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 16 日 星期五

2

64/106 Crimea Road MARSFIELD

•適合用作禮品店，健康或律師事務所，或任何小生意 詳詢代理 參觀 •約 17 平米 請預約 •無支出

Michelle Chen 0450 483 133

2

•翻新 127 平米 2 睡房 unit •寧靜位置，可覽綠蔭美景 •Eastwood Heights, EP Boys & Chelt Girls •步行 3 分鐘即至 Epping &市區

•結合式客飯廳 •高天花，超寬內部空間 •便捷可至 Carlingford 火車站，學校和商店 •步行可至 Carlingford West 小學

1

Kevin Wong 0423 823 477

3

13/3 Charles Street CARLINGFORD 出租

2

出售 $848,000 參觀 週六 11:00-11:30am

2

2

James Kwon 0414 988 891

已下訂金 3/175 Rowe Street EASTWOOD

Shop 36/74 Rawson Street EPPING •坐落於 Epping 中心地帶的 Genesis Building 大廈內 出租 •數分鐘可至火車站，巴士站，醫療區，美食飯店 詳詢代理 •適合經營醫療/諮詢，補習班或其他專用企業 參觀 •寬敞商鋪約 62 平方米 請預約

Michelle Chen 0450 483 133

出租 詳詢代理 參觀 請預約

Michelle Chen

•絕佳商業地帶，直通 Eastwood CBD 和公交設施 出租 詳詢代理 •鄰近 Eastwood 購物中心 參觀 •步行可至火車站和各類設施 請預約 •適合經營飯店，咖啡廳，醫療中心

Michelle Chen

•明亮寬敞辦公室，採光充足 •約 50 平米 •無開支

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS

0450 483 133

249 Rowe Street EASTWOOD

•數分鐘即至火車站，巴士，醫療區，社區服務

出租

Michelle Chen

•Pennant Hills 中心便利位置

詳詢代理

0450 483 133

•適合理髮，零售，禮品店，醫療/諮詢

參觀

•充足車位

請預約

Shop 5/332 Military Road CREMORNE 出租 •零售區中心位置 •優質商用位置，入口直通當地便利設施，採光充足 詳詢代理 •適合作美容店，醫療或尋求可調整空間的咨詢公司 參觀 •約 45 平米 請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

•優越商用位置，入口直通當地便利設施

0450 483 133

Shop 18/562 Pennant Hills Road WEST PENNANT HILLS Michelle Chen 0450 483 133

•靈活租期可選

出租

Michelle Chen

•轉角即是巴士站，前往悉尼 CBD 和 Parramatta

詳詢代理

0450 483 133

•適合經營補習班，醫療中心或其他小型企業

參觀

•面積約 31 平方米

請預約

47549-E-1234T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

4

9 Fiona Road BEECROFT

2

2

•最佳生活 寧靜位置

出售

Oliver Sheehan

•優質家居，獨具特色的建築設計

詳詢代理

0401 057 830

•優質校區：Beecroft P.S & CGHS

參觀

Daniel Lee

•步行即至 P/Hills Golf Club 和 Beecroft 車站

週六如網站所示

0403 020 462

3

14 Paterson Street CARLINGFORD •約 740 平米優質地塊和採光後院

1

2

出售

Tian Hong

•寬敞客廳-用餐區

詳詢代理

0451 977 781

•Epping 邊界位置，約 600 米即至商店

週六 11:00-11:30am

•近優質學校和交通中心

1/18 Fourth Avenue EASTWOOD •魅力十足，明麗 sandstock 磚質 Villa •寬敞舒適的臥室帶入牆櫃

•數分鐘步行可至 Eastwood 購物區，火車站 •便捷通達 Macquarie 公園和大學

4/14 Edensor Street EPPING •理想家庭住宅，鄰近 Epping 火車站 •中間樓層，近期翻新

•Cheltenham 女子和 Epping 男子高中學區

•步行可至 Epping 火車站（650 米或 8 分鐘）

raywhiteepping.com | 9876 3133

3

2

出售 Catherine Li 詳$1,000,000 - $1,100,000 0403 017 928 參觀 Dennis Nutt 請預約 0418 441 952

3 出售 $800,00 - $820,000 參觀 週六如網站所示

•多功能砂石磚 Villa •臥室均帶入牆櫃

2

1

Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0403 020 462

1

43A

2

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

•數分鐘步行至 Epping 商店，火車站和巴士站 參觀 週六 2:00 - 2:30pm •便捷可至 Macquarie Park 和大學

3

9/158 Culloden Road MARSFIELD •Villa 風公寓，超大庭院

•舒適開放式起居室鋪設木地板

•數分鐘可至巴士站，火車站和精英學校

2

4

7 Daphne Street WEST RYDE

•小戶型，年輕家庭和投資者的理想之選

參觀

北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

2

出售 $890,00 - $950,000 參觀 週六 1:00-1:30pm

8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD

2

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

1

•首置者和投資者的絕佳置業機遇

出售 $500,000 - $540,000 •無瑕保養，即刻搬入 參觀 •便捷可至 Carlingford Court，火車站和巴士站 週六 10:00-10:30am •數分鐘可達 James Juse 和 Carlingford

115/94-116 Culloden Road MARSFIELD •花園公寓，帶 2 採光庭院

2

現場拍賣 11 月 24 日週六 11:00am •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 參觀 •採光開放式飯廳-客廳 週六或如網站所示

•安全地下車位，帶上鎖車庫

2

1

1

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

2

1

Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0403 020 462

47549-D-1234T

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42A

北區 西區

26 Snowdon Avenue CARLINGFORD

5

2

•696 平方米地盤，翻新 5 居室住宅

現場拍賣 11 月 24 日週六 10:00am •獨立客廳，飯廳和娛樂區 參觀 •帶棚娛樂露臺，泳池 週六 11:00-11:30am •鄰近 Carlingford West, James Ruse, Kings & Tara

47 Agincourt Road MARSFIELD

4

•正式客廳毗鄰飯廳和休閒室

現場拍賣 11 月 24 日週六 3:00pm •超大主臥設奢華浴室和衣帽間 參觀 •步行可至 Woolworths，Macquarie 大學和交通設施 週六 12:00-12:30pm •位於 Epping 男子高中和 Cheltenham 女子高中學區週四 2:00-2:30pm

76/188 Balaclava Road MARSIFLED •投資者、小戶型買家和夫婦們請關注！ •寬敞臥室均帶入牆櫃

•保安泊車位，儲物間和內部洗衣房 •緊鄰學校，商店和巴士站

11 Corunna Road EASTWOOD •易打理的平坦前後院

2 現場拍賣 12 月 1 日週六 12:00pm 參觀 週六&三 12:00-12:30pm

3

出售 $1,538,000 •地盤約 620 平方米，前庭寬 17 米 參觀 •鄰近 Eastwood Heights 高中，巴士站和商店 週六 3:45 - 4:30pm •位於 Epping 男子高中學區，步行可至 Eastwood 火車站

raywhiteepping.com | 9876 3133

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 16 日 星期五

2

4

28 Hermington Street EPPING

1

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

2

網址：www.ozhome.com.au

2

Tian Hong 0451 977 781

•完美現代家居，優質設備

出售 $1,850,000 - $1,950,000 •正規客廳，飯廳，T.V 參觀 •時尚石質寬敞廚房，和優質廚具 週六 12:00-12:30pm •步行即至 Epping West Primary 和火車站 週三 6:00-6:30pm

5

68 Pembroke Street EPPING •幸運數字家庭美居

•雙磚結構，園藝迷人

•數分鐘可至 Macquarie 大學，商店

3

出售 詳詢代理 參觀 請預約

2

Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

2

2

James Kwon 0414 988 891

James Kwon 0414 988 891

2

1

0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

6

130b Ray Road EPPING

2

Catherine Li

•數米可至 Epping 火車站，巴士站和精英學校

2

2.5

4

2

•全新家庭住宅

出售

Catherine Li

•廚房配置優質廚具

$2,680,000

0403 017 928

•數分鐘可至 Epping 商店，火車站，學校

參觀

Dennis Nutt

•鄰近 Cheltenham 女子高中和 Epping 男子高中

週六 12:00-12:30pm

0418 441 952

9A Third Avenue EPPING •超大開放式廚房，配置不銹鋼廚具 •寬敞家庭廳和進餐區連通戶外區 •內部通達遙控單上鎖車庫

•鄰近 Epping West 公立學校，巴士站

4 現場拍賣 12 月 1 日週六 4:00pm 參觀 週六 2:00-2:30pm

2

2

James Kwon 0414 988 891

47549-C-1234T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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5

74 Oxford Street EPPING •980 平米（約）平整地塊

•雙臨街面，正對 Oxford 和 Surrey •優越位置，可投資利用 STCA

1

現場拍賣 11 月 17 日週六 3:00pm 參觀 週六 2:30 - 3:00pm

2

Oliver Sheehan 0401 057 830 Daniel Lee 0403 020 462

4

15 Ridge Street EPPING •翻新，擴建或重建（STCA） •寬起居區，高天花，進餐區

•易打理花園，上鎖車庫和車棚

18 Lewis Street EPPING •後園朝北，708 平方米大地

2

現場拍賣 12 月 1 日週六 9:00am 參觀 週六 10:00-10:30am 週三 11:00-11:30am

3/4

現場拍賣 12 月 1 日週六 10:00am •可選擇入住，翻新或建造雙屋（STCA） 參觀 •步行可至 Epping 火車站，商店 週六 12:00-12:30pm •Cheltenham 女子和 Carlingford 高中學區 週三 5:00-5:30pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

4

25 Magnolia Avenue EPPING •可翻新，擴建或重建（STCA）

現場拍賣 12 月 1 日週六 3:00pm •時尚家庭住宅，位置便利 參觀 •Carlingford 和 Cheltenham 女子高中學區 週六 1:00 - 1:30pm •739 平方米大地，前庭寬 16 米 週三 5:00 - 5:30pm

1.5

2

Eva Xu 0431 538 570 Catherine Li 0403 017 928

新上市

新上市 •725 平方米大地，前庭寬 16.8 米

41A

新上市

本週六拍賣 •特色家居，有 5 睡房

北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

2

James Kwon 0414 988 891

•極具建築設計感，奢華舒適 •多個室內外生活區

•陽光明媚後院，充足儲物空間 •位於優質學校學區

2

1

1

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

5

14A Orchard Street EPPING

現場拍賣 12 月 8 日週六 10:00am 參觀 週六 10:00 - 10:30am

4

15 Second Avenue EPPING •客廳，飯廳&家庭廳，直通室外 •超大睡房，落地鋪磚浴室

•挑高天花板，空調，可視對講系統和警報 •便捷至 YMCA，公園綠地&近巴士

出售 $1,768,000 參觀 週六 1:00-1:30pm

3

1

Tian Hong 0451 977 781

2.5

1

James Kwon 0414 988 891

47549-B-1234T

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40A

北區 西區

2018 年 11 月 16 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

新上市

5

8 Lomax Street EPPING

•全新雙屋，優質建築

•寬敞正式和休閒起居區

•2 間套房浴室，樓下臥室及浴室

•鄰近著名學校，巴士站，商店和公園

4

2

1

現場拍賣

Catherine Li

12 月 8 日週六 11am

0403 017 928 Dennis Nutt

參觀 週六 11:00-11:30am

0418 441 952

週三 6:00-6:30pm

49 Rawson Street EPPING B2 當地中心！開發良機（STCA） •地盤約 854 平方米 •FSR 4.5 : 1（4.50 - 4.99） •建築高度規劃為 48 米（45 - 49.9 米） •商業級廚房，吧台和冷室 •超大宴會廳+3 間多功能室+大量儲物空間 •Epping CBD 絕佳地段，稀有置業良機 raywhiteepping.com | 9876 3133

出售 截止至 12 月 13 日 4pm

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt

參觀 請預約

0418 441 952

47549-A-1234T

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北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

39A

Beecroft - 36A Fiona Road - 安全，優雅 歐風家庭住宅，裝潢優質，採用 Oregon 進口以及當地優良木料，手工磚以及其他高端工料打造。地大 1149 平方米，擁 有臥室，現代浴室，美膳廚房，休閒進餐區，客廳，飯廳，雙高門廳，內部洗衣房，自動上鎖雙車庫，桑拿，酒窖，燃氣地 暖，分區中央空調，CCTV 保安系統，鹽水泳池，園藝花園種植有多種植物，設景觀岩石池。 步行可至 Pennant Hills 高爾夫俱樂部，數分鐘可至商店，巴士站和火車站。Beecroft 公立學校（1 公里） ，Cheltenham 女子高中（1.9 公里） ，Carlingford 高中（3.9 公里） ，James Ruse Agricultural 高中（5.3 公里） 。 溫馨住宅，極具特色，享受 Beecroft 提供的最佳幸福生活。 詳電: Mark Gardner 0499 003 784 www.tripleeightre.com.au/for-sale

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拍賣

12 月 15 日週六 3:30pm 現場拍賣 466 Castlereagh Rd Agnes Banks NSW 名望位置 約 6.2 英畝地塊上

•必售 •毗鄰 International Horse Racing Studs •3 睡房和書房田園式小屋 •寬敞磚結構壁爐，緩慢燃燒壁爐 •寬敞室外休閒區 •11mtrX10.5mtr，3 區庫房 •自來水&大壩 •是養馬或牛理想之選，有 8 馬廄 •數分鐘即至 Richmond & Penrith •區域最搶手位置 •優質投資之選

拍賣 585 Freemans Drive, Cooranbong

如未預先售出 參觀：週六 3-3:30pm

詳電：Teena Dwight 0438 284 824

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精明投資者們敬請 關注！牢固磚屋，地 盤：3454 平方米，規 劃：R3 中密度規劃， 可建單元房。2 個含 產權相鄰物業一併 出售 raywhitemorisset.com.au

現場拍賣 2018 年 11 月 29 日 星期六 2:30PM

4

1

4

Peter Maclntyre 0404 885 411 Corrinna Maclntyre 0431 951 703

參觀 星期日/四 2:30pm 理想退休村時尚生活 面對 SDA 教堂 pk-a-1234T

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北區 西區

38A

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2018 年 11 月 16 日 星期五

拍賣 4

153 Johnston Street Annandale 莊嚴家居 兼具生活魅力 Tina O'Connor 隆重推出該令人印象深刻的 Victorian 家居。有傳統魅力，經過 創意性內部翻新，將原裝個性與現代設計結合起來。寬敞明亮家居，優質佈局， 可盡享易打理生活。有寬敞內部空間和超私密室外區。代表了優質置業機會。 寬敞家居，在 Annandale 街道上，便捷至咖啡廳，學校和商店。漫步即至港畔公 園。寬敞正規客廳，帶 2 燃氣壁爐-明亮休閒生活區，直通室外-鋪磚私密休閒 空間和易打理花園-現代主廚房，帶優質廚具&早餐吧檯-獨立辦公室/書房，帶 私密街道入口-樓上 4 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃-傳統花邊陽台，可覽綠蔭街 道美景-輕軌站位於 Johnston Street 盡頭-優質小學校區內-近 Tramsheds 餐 廳& Broadway Shopping Centre-近 Annandale's village centre

拍賣 11 月 21 日週三 6:30pm 於 Ray White Auction Centre 168 Missenden Road Newtown 參觀 週六 12-12:30pm 週二 6-6:30pm 或預約

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2

-

Tina O'Connor 0420 547 655 Harry Psaradellis 0414 414 404

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00

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7

-$ 0 0

0 9, 4 6

$

60 ALT STREET, ASHFIELD

精選優質公寓 2 睡房新裝修寬敞公寓，超便利地段，機會難得。明亮陽臺，其中一 套帶庭院，室內洗衣房，帶車位。步行至商店，咖啡廳，學校，公園 和其他設施。 *超大自動上鎖車庫 *首置業者可享印花稅減免 *投資者可享超值稅收折舊補貼 *管理費：約$760/季 *市政費：約$213/季 *水費：約$178/季

出售 $649,000 - $735,000 參觀 週六 11:30 - 12:30pm 或預約 詳電 Michael Lowry 0418 673 607 Michael Govorko 0417 661 547 pk-b-1234T

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北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

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37A

9872 2888 North Rocks

新上市 Epping 4

18 Iona Av

綠蔭中心地帶﹐ 綠蔭中心地帶 ﹐ 單層 4 房美居

2

2

64 Somerset St

位於高處佳位﹐環境安寧﹐擁有 700 平方米 整潔大地﹒此住宅保養良好﹐位置便利﹐鋪 設拋光木地板﹐安裝中央空調﹐位於 North Rocks O.C. 公 立 學 校 學 區 ﹐鄰 近 Westfield Centre 和交通﹒4 間臥室﹐ 3 間帶入牆 櫃•正式起居室和飯廳寬敞明亮•開放式 廚房﹐休閒進餐區•2 間浴室•全圍欄後 院﹐花園庫房﹐ 戶外娛樂區•雙上鎖車庫

精美翻新住宅﹐私密綠蔭地段 精美翻新住宅﹐ 885 平方米大地

參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約

Telopea

指導價$1.5M 5

3

位於 885 平方米高處大地寬敞家庭住宅﹐精緻翻 新﹐室內現代﹐佈局絕佳﹐包括獨立 studio 祖母房﹐ 設有第二間廚房﹒位置便利﹐鄰近 Epping 火車 站﹐購物區和學校﹐位於 Cheltenham 女子高中和 Epping 男子高中學區﹒寬敞客飯廳•5 間明亮臥 室﹐4 間帶入牆櫃﹐主臥為衛浴套房•全屋鋪設木 地板﹐美膳廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具•3 間時尚浴室•獨立 studio/祖母房設獨立入口﹐廚 房﹐客廳﹐臥室帶衣帽間及浴室•雙上鎖車庫• 戶外娛樂露臺﹐娛樂區•寬闊園藝花園•位於 Cheltenham 女子高中和 Epping 男子高中學區

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

新上市 Telopea 4

10 Barrawinga St

佳位美居 Carlingford West 校區

3

2

27 Telopea St

完美東北朝向﹐位於 Carlingford 邊界﹐坐落于安寧回旋靜 街﹐毗鄰 Homelands Reserve﹒現代開放式住宅﹐多個精 緻的室內生活區﹒中央空調﹐保安警報系統﹐優質垂直百葉 窗﹐鋪設木地板﹐建有獨立泳池和獨立青少年寓所/娛樂室 • 4 間超大臥室帶入牆櫃和衣帽間+書房/第五間臥室• 主臥衛浴套房設衣帽間和入牆櫃• 寬敞明亮的正式客飯 廳• 精緻開放式美膳廚房配置雲石檯面﹐燃氣灶﹐不銹鋼 廚具包括洗碗機• 家庭起居室直通寬敞娛樂室超大娛樂 區/5.2 x 5.1 獨立入口裝有空調和儲物區• 現代浴室﹐套房 浴室﹐客用衛生間• 易打理入地泳池• 超大雙上鎖車庫 帶內部通道和儲物區• 精美園藝花園• 位置理想﹐鄰近 2 個購物中心﹐交通設施﹐數分鐘可至 Epping﹐Eastwood 和 Parramatta﹐靠 近 火 車 站（未 來 的 輕 軌 站）和 Carlingford West（學區內）﹐James Ruse 和 Kings 等學校﹒

絕佳地段﹐潛質優厚 絕佳地段﹐ 645 平方米大地

預約參觀

指導價$450,000 Kellyville

Oatlands

2

$1.19M 3

3

3

位於 Carlingford 邊界高處 645 平方米大地之上﹐ 精美翻新住宅為自住買家和開發人士提供了絕 佳置業機遇﹐位置理想﹐步行可至 Telopea 火車 站﹐購物區和學校﹒前庭超過 15 米﹒此物業擁有 多功能佈局﹐提供時尚生活﹒特色十足﹐設計有 高天花﹐華麗簷角和掛線盒﹐部分空間鋪設木地 板﹒溫馨家庭廳﹐裝有壁爐﹐接鄰吧台區﹒3 間寬 敞臥室中 2 間為衛浴套房﹐設淋浴﹐浴缸﹐衛生間 和化妝台﹒獨居魅力的廚房配置不銹鋼廚具﹐洗 碗機和進餐區﹒後方為優雅進餐區﹒Tuscan 風 格後院建有泳池和浴室﹐方便游泳前後沐浴﹒雙 車庫和車棚位於屋前﹒當您在規劃開發計劃﹐等 待批准時﹐此住宅可為您賺取可觀租金收益﹒

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

$950,000 - $990,000

Award Winning Realty | 833 Pennant Hills Road, 2 1Team 5 Carlingford 2 2 38/15Your Wyoming Av 48 Barry Showcase Rd 優 質 開 放 式 北 向 公 寓 ﹐地 勢 高 ﹐位 於 Oatlands Gardens Retirement Village﹐萬勿錯過﹒特徵﹕ 開放式起居室鋪設地毯﹐安裝空調* 2 間寬敞臥室 帶衣櫃* 優良浴室/洗衣房* 整潔廚房配置充足儲 物空間* 大量訪客泊車位和臨街泊車位﹒Village 設施﹕24 小時現場管理•公共休閒和進餐區•每 週巴士﹐方便購物•室內恒溫泳池和水療•檯球 室•圖書室•室內/戶外保齡球•BBQ 燒烤區• 月度聚餐•月度巴士外出•每週醫生出診•藥 物派送•美髮師和美容師來訪

9872 2888

‘Oatlands Gardens’ Gardens’ 55 歲以上退休公寓

Carlingford 18/1 Tiptrees Av

理想地段﹐景色怡人 理想地段﹐ Carlingford 超值公寓

$559,000 Carlingford 2

1

絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐頂層公寓 頂層公寓﹗ ﹗

1

111/15 Young Rd

3 樓全磚公寓﹐安寧靜謐﹐景色怡人﹐開放式起 居室採光充足﹐鄰近各類設施﹒位置中心﹐靠 近火車站﹐巴士站和商店﹒2 間寬敞臥室﹐1 間 帶衣櫃•客飯廳接鄰陽臺﹐通風良好﹐可欣賞 美景•廚房配置充足櫥櫃•設施齊全浴室﹐ 保養整潔•上鎖車庫和儲物區•入地泳池﹐ 保養良好公共區•舉步可至巴士站﹐火車站﹐ 商店﹐多所熱門學校﹐包括 Carlingford 小學 （學區內）James Ruse, Kings 和 Tara﹒每季 度管理費為$801（住宅）+$44.50（上鎖車庫）

122 平方米 平方米﹐ ﹐1 房+書房 中心佳位﹐ 中心佳位 ﹐頂樓公寓

參觀﹕ 週六 10-10:30am 或預約

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

$600,000-$630,000 1+

2

1

1

48/5-15 Belair Close

頂 層 全 磚 公 寓 ﹐位 置 便 利 ﹐數 分 鐘 可 至 Macquarie 大 學 ﹐毗 鄰 Macquarie 購 物 中 心﹒首置者或投資者的完美之選﹒特徵﹕2 間寬敞臥室•廚房配置不銹鋼廚具•結合 式客飯廳﹐通向陽臺•每側均設窗戶﹐採光 充足•寬敞浴室﹐ 獨立淋浴和浴缸•內部洗 衣房•單上鎖車庫•數分鐘步行至當地商 店 ﹐咖 啡 廳 和 巴 士 站 ﹐短 途 步 行 至 大 學 ﹐ Macquarie Centre 和火車站•目前出租﹐ 周租$470﹐ 租期至 2019 年 3 月

參觀﹕ 週六 2-2:30pm 或預約

Your Award Winning Team

轉角佳位﹐ 轉角佳位 ﹐北向公寓

1

2

122 平方米北向頂層公寓﹐位於保安社區﹐位 置靜中帶旺﹐鄰近商店﹐學校和交通﹒設開放 式起居室﹐安裝空調﹐對講系統﹐在陽臺可欣 賞街區美景﹒寬敞明亮的開放式客飯廳通向 陽臺•1 間臥室帶入牆櫃﹐另有書房•廚房配 置不銹鋼廚具﹐煤氣煮食•1 間浴室﹐全面鋪 磚•雙車位•位於 Carlingford 中心﹐步行至 各 類 設 施 ﹐Carlingford Court 和 Carlingford Village 購 物 中 心 ﹐多 所 優 質 學 校 ﹒ 管 理 費 $690/季度﹒市政費﹕ $216/季度﹒

參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

請出價 Hornsby

Marsfield 6/201 Waterloo Rd

近新寬敞家居

預約參觀

位置絕佳﹒近新雙層住宅﹐提供多個生活空間﹐ 潛質優厚﹒位於街道高處﹐無鄰居阻擋視野﹒ 步行可至商店﹐優質學校和公園﹒搭乘巴士可 直達市區﹐5 分鐘車程可至 Rouse Hill 火車站﹒ 共有 5 間臥室+書房﹐客臥位於樓下供年長人士 居住﹐另有 2 間浴室和衛生間（主臥衛浴套房設 衣 帽 間）﹒ 鄰 近 頂 級 學 校 ﹐如 Ironbark Ridge Public School 以 及 North Kellyville Public School•寬敞客廳﹐飯廳﹐現代廚房•廚房接通 燃氣•後院草地﹐戶外娛樂區•2 車位上鎖車 庫﹐ 多個臨街泊車位

$690,000 2

2

1

此物業地勢高﹐一切設施近在咫尺﹗便捷可 至 Hornsby 大型購物中心﹐火車站和優質學 校﹒位於二樓﹐總面積為 118 平方米﹐內部 101 平方米﹒特徵﹕開放式客飯廳連通陽臺 •廚房配置燃氣灶和不銹鋼烤箱•2 間臥 室帶入牆櫃﹐主臥為衛浴套房•2 間浴室• 保安地下泊車位﹐儲物區﹒目前出租﹐周租 $500﹒ 管 理 費 ﹕$598.15﹐基 本 工 程 ﹕ $165.00﹐水費﹕$172.07﹐市政費﹕$276

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 n1579-1234T

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

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北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 16 日 星期五

CARLINGFORD

3

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1

CARLINGFORD

家庭和開發商們的絕佳置業機遇•寬 大地盤，潛質優厚，可建造夢想家園 •建有雙層住宅，地盤寬闊深邃•已 有住宅框架牢固，原裝屋況•步行至 學 校 ， Carlingford Court， 鄰 近 巴 士 站和火車站

拍賣﹕12 月 1 日週六 12PM 指導價﹕$990,000 - $1,089,000 地址﹕9 Wavell Ave 參觀﹕週六&三 11:30-12PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

網址：www.ozhome.com.au

3

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前來參觀者可泊車於 65-67 Raimonde Rd，穿過捷徑 到達此物業 •地盤約 790 平方米，臨街面寬 20.07 米• 搬遷入住，出租，或再開發雙屋或者夢想家居（STCA）•可選擇建造雙屋或超大家庭住宅（STCA）•目 前出租給長期租戶，其樂意續租，提供穩定持續的租金 收入•位於 Eastwood 邊界，鄰近 Eastwood 各類設施

詳情請電 Cindy Jang 0403 267 305 28 High Street, Epping

拍賣﹕11 月 22 日週四 7PM 於 The Epping Club 指導價﹕$790,000 - $869,000 地址﹕161 Marsden Rd 參觀﹕週六 10-10:30AM 週三 1-1:30PM 25788-1234T

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Michael 張在澳洲主流大型房地產開發與建築公司擔任 工程預算部門主管長達十多年，親身參與建造的住宅遍佈 悉尼，是澳洲建築工料測量師協會的資深會員，澳洲註冊 專案經理，澳洲稅務局註冊稅務代理。

Web: www.sbce.com.au xp67602-1141T

Mobile: 0419 808 844

Email: michael@sbce.com.au

sbce-1115T

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精緻聯排別墅，近期翻新美居•空間十 足，盡覽廣闊公園美景•別致前後院， 娛樂的理想地•全新廚房，粉飾新漆， 新地毯和地板•寬大臥室，現代明亮浴 室•鄰近巴士站，火車站，Trafalgar 購物區，Macquarie 中心和大學 拍賣﹕12 月 1 日週六 3PM 指導價﹕$740,000 - $790,000 地址﹕29/8 Taranto Rd 316 797 參觀﹕週六&三 2:30-3PM

達數千元嗎？

悉尼建築造價評估諮詢公司 Sydney Building Cost Estimating

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詳情請電 Vincent Goh 0412 28 High Street, Epping

9872 2888 Carlingford 11A Homelands Av

新上市 Carlingford 4+

3

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18 Lemongrove Av

$1,980,000 5

4

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特色﹐ 特色 ﹐寬敞精美 寬敞精美﹐ ﹐Carlingford West 校區

Carlingford West 校區華麗宅邸 803 平方米大地

現代優雅住宅﹐空間寬敞﹐建築華麗﹒位置便利﹐步行可至商店﹐火車站和多所優質 學校﹐位於 Carlingford West 學校學區﹒設計有高天花﹐安裝保安對講系統﹐中央空 調﹐鋪設木地板和地磚﹐接通天然氣﹒多個起居區﹐獨立客廳﹐家庭廳及飯廳•4 間超 大臥室帶入牆櫃﹐主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺•書房/多媒體室•燃氣廚房配置凱 撒石檯面﹐不銹鋼廚具﹐食品間﹐充足儲物空間•起居區陽光明媚﹐連通北向戶外娛 樂區•北向後院•上鎖車庫帶內部通道﹐另有泊車位﹒此物業值得您前來參觀﹒

位於高地佳位﹐盡覽怡人美景﹐雙層住宅坐落於 Carlingford West 公立學校學區﹐鄰近 James Ruse 和 Kings﹒高端裝潢﹐803 平方米大地﹒配置高端家電﹐高科技多媒體室﹐高天花﹐中央空調﹐10 千瓦太陽能 發電板﹐熱水系統﹐戶外廚房和披薩烤箱﹒優雅寬闊門廳通向正式和休閒生活區•5 間寬敞臥室﹐2 間為 衛浴套房﹐帶衣帽間﹐主臥套房•主廚廚房配置高端廚具﹐超大島式瀑布石檯面•高科技多媒體室裝有 內置音響和投影屏幕•樓上娛樂室/家庭廳•修葺整齊的後花園﹐建有帶棚娛樂區﹐裝有吊扇和供暖﹐戶 外廚房﹐恒溫水療﹐BBQ 燒烤區和披薩烤箱•4 間名師設計浴室•雙自動車庫帶內部通道﹐另有 5 個泊 車位•4000 升水箱供水至洗衣房和衛生間•100 米至巴士站﹐500 米至 Westfield 購物中心﹐建成僅 18 個月﹐提供新建築保障﹐便捷可至 M2﹐漫步至 Carlingford West 學校﹐購物區﹐巴士站和火車站等地﹒

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

Your Award Winning Team

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Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

這套三層家庭住宅擁有無瑕的正式 和休閒生看見，欣賞樹林美景。位於

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

現場拍賣 11 月 24 日週六 1.30pm

現場拍賣 11 月 17 日週六 10.30am

參觀 週六 1pm - 1.30pm

參觀 週六 10am - 10.30am

詳電

這套保養良好的全磚連體屋擁有寬闊 戶外空間，750 米可至火車站，1.1 公

頂級學校學區。

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里可至 Eastwood 公立學校。

指導價 $1.5m

完美家庭住宅，擁有開放式生活空 間，裝潢優質，連接戶外娛樂區，地 大 746 平方米。 指導價 $1.95m - $2.145m

現場拍賣 11 月 24 日週六 11.15am

現場拍賣 12 月 8 日週六 10.30am

參觀 週六 10.45am – 11.15am

參觀 週六 11.30am – 12pm

詳電

地大 818 平方米，位於街道高處，這套聯 邦式住宅擁有翻新，擴建或增建客用

詳電

studio 的空間和潛質（需市政審批） 。300 米即可到達火車站。 參考價 $1.375m

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北區 西區

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2018 年 11 月 16 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

出售 Shop 1/26 Florence Street, Hornsby

絕佳投資機遇！首次出售！

出售 指導價$47 - $48 萬

此物業提供了獨特機遇，購置商業投資，租金收益可觀，為長期穩定租戶承租。特徵： •長期穩定租戶

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1 臥室 1 衛生間 1 書房

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一房一衛帶超大書房，煤氣煮飯廚房。 位於安全小區帶泳池和健身房，有電 梯。步行到 Hornsby 和 Waitara 火車

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站，Westfield 購物中心，多個華人超

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Adam Gillbanks 0401 139 875 Miranda Guo (郭詩佳) 0451 990 539

市。投資回報率高。

預約參觀 Gordon Williams 0416 266 324 Gordon@chambersfrewin.com.au

私密雙磚單元，擁有寬敞生活空間 和娛樂陽臺，可欣賞花園美景。 350 米可至火車站。 指導價 $850k - $935k

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現場拍賣 11 月 24 日週六 9.45am

現場拍賣 12 月 1 日週六 12.45pm

參觀 週六 9.15am – 9.45am

參觀 週六 12.15pm – 12.45pm

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

EASTWOOD

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北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

33A

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54B Eastwood Ave

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全新獨立豪華雙層大屋、揉合舒適與時尚的典範！

高檔公寓，給您星級酒店般的生活體驗 WENTWORTH POINT 305/55 Hill Rd

位於高尚靜街,擁有 1,741 平方米超大地皮，由澳洲名師精心設計建造，樓底高，建材 上乘。室內豪華寬趟客飯廳、優質開放式廚房、主人套臥衣帽間、四房三衞雙車庫，陽 光東北後園，園林美景，鳥語花香！ 近麥覺理大學及公校學區範圍包括 Eastwood Public School 及 Epping West Public School，步行至 Eastwood 火車站、購物交通方便。 超值之選，可遇不可求，只此一間，快者得！

參觀:週六/日 12 - 4pm 或預約 詳電: Stella 蘇小姐 0406 363 138

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參觀: 週六 9:45-10:30am 或預約 出售指導價： $500,000 - $550,000 Richard Chen 0422 118 105 richard.chen@mail.com

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32A

北區 西區

2018 年 11 月 16 日 星期五

Ryde City 9808 3200

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Richardson & Wrench Ryde City randw.com.au/rydecity

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2018 年 11 月 16 日 星期五

北區

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絕佳地段，鄰近Lane Cove購物中心 - 每套公寓均配有陽臺和泊車位 數分鐘步行至巴士站前往市區 或Chatswood 每套公寓均配有陽臺和泊車位 - 開放式廚房，採用最高品質裝潢 開放式廚房，採用最高品質裝潢

- 1居室公寓起售價$670,000 預計於 2018 年底建成 --2居室公寓起售價$870,000 - 3居室公寓起售價 $1,370,000 - 4居室空中别墅 $2,585,000 - 預計於2018年底建成 2 Burley Street, Lane Cove 全新公寓

2 Burley Street, Lane0421 Cove 詳電： Cathy Chiu 229 全新公寓 177 詳電：Cathy Chiu 0421 229 177

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北區 西區

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Chatswood

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 16 日 星期五

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507/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,500,000-$1,550,000 參觀 ﹕週六 1:00pm-1:45pm

Chatswood

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212/2A Help St 出售﹕$830,000 參觀 ﹕週六 11:00am-11:30am

Chatswood

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305/6-8 Freeman Rd 出售﹕$1,150,000 參觀 ﹕週六2:00pm-2:45pm

100 平米超大 1 房+書房公寓

現代寬敞 2 睡房公寓

2 大睡房（均帶入墻櫃）。寬敞陽台。明亮客廳和獨立餐 廳。主人睡房帶衛浴套房。2 現代浴室（包括衛浴套房）。 美膳廚房帶優質石質檯面，燃氣灶，Miele 廚具和用餐 區。保安車位。度假式設施包括：25 米室外泳池，嬰兒游 泳池，室內恆溫泳池，spa，健身房，桑安拿，BBQ 區，私 密花園。步行 5 分鐘即至火車站，巴士，學校及商店。共： 131 平米，公寓：115 平米，車位：16 平米。

坐落於 Chatswood 正中心備受歡迎的 Regency 公 寓樓，這套現代迷人的公寓特徵包括：寬敞臥室帶 入牆櫃。寬大書房。客/飯廳通向陽臺。現代廚房配置 花崗岩檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具。保安泊車位。內 部洗衣房，中央空調，可視對講系統。室外泳池，24 小時保安。數分鐘步行可至火車站，巴士站和商場。 總面積：100 平米，室內：65 平米，陽臺：12 平米，泊 車位：23 平米

步 行 數 分 鐘 即 至 Chatswood Primary School, Chatswood High School, Chatswood 火車站和商店。 該公寓特徵如下：2 睡房（均帶入墻櫃）。2 現代浴室（包 括衛浴套房）。客廳 / 餐廳。現代廚房，帶不銹鋼廚具& 燃氣爐灶。內部洗衣房和 2 陽台。保安車位和上鎖儲物 區。總面積：120 平米- Unit:101 平米；車位+儲物區： 19 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

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詳電:Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 朴女士 0403 308 949

Burwood

Berowra

Chatswood

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807/36-38 Victoria St 出售﹕詳電仲介 參觀﹕週六/週三 11:00am-11:45am

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23 Bambil Rd 出售﹕$700,000 參觀﹕週六1:30pm-2:00pm

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Chatswood

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2501/11 Railway St 出售﹕詳電中介 預約參觀

優質 Mirvac 2 睡房 Cambridge Apartment

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Mirvac 奢華甄選 Altura 東向 4 房頂層公寓

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1006/ 37 Victor St 出售﹕$1,450,000 預約參觀

這 套 獨 特 朝 東 的 4 居 室 雙 層 頂 樓 公 寓，盡 覽 East Chatswood 和 North Head 的迷人景色。正式客飯廳/家庭 廳和第四間臥室位於樓下。美膳廚房配置花崗岩檯面， Miele 5 个灶头燃氣灶，Miele 烤箱，微波爐，洗碗機和抽油 煙機。3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥設衣帽間，位於樓上。3 間現代浴室（含套房獨立浴室）。2 個東向娛樂陽臺。雙上鎖 車庫，儲物區，內部洗衣房，中央空調和保安對講系統。總面 積 278 平米：公寓樓上和樓下 239 平米+車庫&儲物區 39 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

Macquarie Park

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1902/120 Herring Rd 出售﹕$600,000 預約參觀

Macquarie Park 中心 全新預售樓花公寓

優越地段，優質家居 北向 2 居室 Sebel 高級公寓，寬敞臥室均帶入牆 櫃，超大客飯廳通向北向陽臺。開放式廚房配置花 崗岩檯面和燃氣灶。2 間鋪磚浴室（包括套房浴室）。 1 個保安車位，內部洗衣房，中央空調，對講系統。數 分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。總面 積 120 平米：公寓 106 平米+ 車位 14 平米。

東向陽臺盡覽壯麗城市美景。2 間臥室帶 入牆櫃。2 間浴室採用高標準現代設施裝 潢。開放式廚房，優質現代設施，意大利廚 具和抽油煙機。回旋空調，NBN 寬帶。內部 洗衣房，保安泊車位。總面積：104 平米Unit:86 平米；車位：18 平米。

坐落于寧靜地段，步行可達小學，火車站 和商店。這套兩臥室，一書房，一衛浴另帶 獨立洗手間的住宅提供舒適生活和空間。 現代廚房，拋光木地板，四季皆宜的露臺 為家庭提供娛樂場所。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電:Sung Ae 朴女士 0403 308 949 Leon 張先生 0413 772 978

Killara

Chatswood

Sydney

Sydney/Chatswood

轉角店鋪招租

京菜館生意出讓

連鎖茶店生意出讓

商鋪面積：約 78 平方米，另有戶外區。先前經 營餐廳。車位可獨立出租。設施包括空調，由 租戶獨立協議安裝。位於 Chatswood CBD 中心，周圍大量辦公室和居民區環繞。3 分鐘 步行可至 Chatswood 火車站。

悉尼 CBD 佳位，京菜館出讓，經 營超過多年，合理租金和長租期。 全面管理良好，擁有常客，每週營 業 7 天，有酒牌。

悉尼佳位連鎖茶店出讓，周邊商業/ 住宅高樓大廈林立，擁有喜愛臺灣 茶和美食的強大客戶群。商業級廚 房設備，包括排氣系統和隔油池。每 間店鋪由員工運作。

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16 Clarke Pl 出售﹕詳電中介 預約參觀

臨近火車站 1000 米，數分鐘車程至車士活，門口有 2 輛巴士到 City，名校林立，Lindfield East 小學， Newington College 及 Killara 中學。占地 860 平米， 高地動人樹林美景，五大睡房均帶入牆櫃，主人套 房連衣帽間，五個衛生間，二個客廳，一個飯廳，一 個學習房，一個太陽房，落地泳池，二個上鎖車房， 特大儲物間。

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

詳電:Raymond 任先生 0414 930 188 Michael 鍾先生 0403 656 600 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

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全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒 溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分 鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房 配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開 放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾 衣機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積為 62 平米，內 部 49 平米，戶外 13 平米。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

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Pymble

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北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

85 Pentecost Avenue

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迷人住宅，美景常伴 這套備受期待的全磚華宅提供簡單時尚的優質生活。室內十分精緻，匠心打造，採光佳，最大 化空間利用，無縫連接陽光明媚的戶外娛樂區，盡覽 Pymble 高爾夫球場的無垠全景。坐落於 尊貴便利地段，數分鐘即可到達 Pymble 高爾夫俱樂部，St Ives 時尚購物中心和咖啡區，搭乘 巴士前往火車站。短途車程可至多所優質學校（包括 Pymble 小學，Pymble 女子學院，Masada，Brigidine，Grammar Prep，Knox & Abbotsleigh） 。 - 令人震撼的入口門廳設計，有超高天花，花崗岩樓梯，現代玻璃扶欄 - 4 間雙人臥室（3 間帶入牆櫃，2 間有衛浴套房，超大主臥設私密陽臺，盡覽高爾夫球場美景） - 3.5 間全面鋪磚浴室，設施優質，配置無框淋浴屏，另有獨立洗衣房 - 寬敞開放式生活區和進餐區連通娛樂露臺（部分設有頂棚）&花園背靠高爾夫球場 - 時尚廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具（包括 Ilve 燃氣灶） - 寬闊雙上鎖車庫帶內部通道和自動門（設有電動前門） - 樓下鋪設拋光木地板，安裝 2 分區中央空調，警報系統，燃氣熱水系統 - 雙層採用牢固全磚混凝土板結構 - 全面園藝，易打理花園，繁忙夫妻，現代家庭和小戶型買家的理想之選

拍賣：2018 年 12 月 8 日 12:30pm 參觀：週六&三 12-12:30pm ljhooker.com/9D6F7C 詳電： Matthew Johnson 0418 767 150 Noelene Johnson 0410 588 833 LJ Hooker St Ives 9488 8200 190a Mona Vale Road, ST IVES NSW 2075

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北區 西區

2018 年 11 月 16 日 星期五

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02 9874 8808

info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122

Putney Hill 全新聯排別墅出售

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Putney Hill 全新公寓 PEAK 一房兩房三房（水景房） 轉賣

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63 Barrie Street 參觀：週六/三 12:00 - 12:30pm

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寬大家庭住宅，寧靜綠蔭美景 完美地坐落於 East Killara 尊貴的山麓旁，背靠 Garigal 國家公園。安寧現代，綠蔭環繞，是寧靜 的聖殿所在。寬敞雙層結構，地盤約 1005 平方米，這套住宅可供大家庭居住，擁有十足室內戶 外娛樂空間。步行可至 Killara 高中，商店，公園和交通。 •4 間寬敞臥室帶入牆櫃 •3 間浴室（2 間為套房浴室） •寬敞客廳通向前陽臺 •正式飯廳通向娛樂露臺，欣賞樹林美景 •開放式廚房毗鄰休閒區 •樓下家庭辦公室可作為青少年寓所 •寬闊戶外露臺，俯瞰泳池 •陽光照耀的入地泳池 •超大內部洗衣房設充足儲物空間 •雙上鎖車庫帶內部通道

現場拍賣：11 月 24 日週六 12:30pm（除非預先售出）

Samantha Wolf 0405 348 878 propmgr1@kwre.com.au

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

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19 Chatswood Avenue, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 2

120 Ashley Street, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 5 | 車位 4

30 Johnson Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 2

4/2 West Crescent, McMahons Point 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - $6,900,000 - $7,500,000 參觀 詳詢代理

拍賣 -11 月 17 日週六 11am 參觀及註冊由 10:30am 開始

拍賣 -12 月 1 日週六 9:15am 參觀 週六&三 12-12:30pm

拍賣 -11 月 28 日週六 6pm 參觀 週六&三 1-1:30pm

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24 Dalrymple Avenue, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

401/13 Oscar Street Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

4 Stephen Street Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

2/3 Hill Street, Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

拍賣 -11 月 24 日週六 9:30am 參觀 週六&三 11:30-12pm

出售 - $1,560,000 - $1,580,000 參觀 週六 1-1:30pm

出售 -$1,390,000 參觀 週六&三 11:30-12pm

出售 - $905,000 參觀 週六 10:30-11am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tony Walker 0402 767 666

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Sebastian Browne 0410 400 919 Dick Crampton 0412 253 380

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

3/42 View St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

909/2B Help St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

11/3-7 Ralston Street, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

1809/10 Atchison Street, St Leonards 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $800,000 - $850,000 參觀 週六 1-1:30pm

出售 - $770,000 - $800,000 參觀 週六 2-2:30pm

出售 - $670,000 - $690,000 參觀 週六&三 12-12:30pm

出售 - $670,000 - $720,000 參觀 詳詢代理

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4 & 6 Kooringa Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 1

10 Smith Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 1

52/26-30 Marian Street, Killara 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

35/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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北區 西區

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2018 年 11 月 16 日 星期五

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理想首置& 理想首置 &投資之選 詳電：Tony Lao 0466 216 888 David Harvie 0413 871 620 Hornsby Heights

$1.55M-1.6M

15 Evans Road

4

3.5

2

寧靜家庭住宅 盡享北海岸時尚便利生活 詳電：Tony Lao 0466 216 888 David Harvie 0413 871 620 Parramatta

2

1

奢華公寓 盡享河岸時尚便利生活！ 詳電：Tony Lao 0466 216 888 Parramatta

這套精美公寓設有入牆櫃，開放式廚房和 燃氣灶，內部洗衣房帶乾衣機，裝有中央 空調，另有獨立進餐區，陽臺，保安對講和 雙車位車庫，每間房採光充足。位於河岸 佳 位，3 分 鐘 車 程 可 至 Parramatta CBD 和購物中心。步行可至巴士站，輪渡碼頭， 水岸公園，運動場和當地托兒中心。 •奢華開放式生活區 •寬敞臥室帶入牆櫃 •現代廚房配置優質廚具，獨立島台 •奢華浴室，內部洗衣房 •華麗定制浴室，帶現代淋浴和時尚設施 •高天花，生活區鋪設地磚，明亮現代 •數分鐘可至火車站，輪渡和巴士站 總面積：97 平方米

出售

2704/ 330 Church Street 1

奢華現代住宅，位置備受歡迎，僅 5 分鐘 車 程 可 至 Asquith 火 車 站，數 分 鐘 即 至 Hornsby CBD 和 Westfield 購物中心。精 美呈現，佈局絕佳，室內寬敞，戶外容易 打理，裝修完善，可直接搬入享受生活。 •現代廚房配置優質廚具 •高天花，生活區鋪設優質地磚，室內現 代明亮 •鋪設地磚和木地板，樓梯通向樓上 •明亮通風，裝潢優質 •奢華定制浴室設有現代淋浴和時尚設 施 •4 間寬敞臥室，2 間為衛浴套房 •平坦整齊後花園，是家庭、寵物的娛樂 天堂 •封閉式車庫設泊車位 •交通便利，鄰近學校，購物區，咖啡廳， 酒吧和飯店——數分鐘即可到達

$680k-700k

811C/3 Broughton Street 2

物業提供便利舒適之生活。投資者和自 住的完美之選。地段理想，舉步可至火車 站，巴士站，當地購物區和 Eastwood 中 心。保安單元，擁有 2 間寬敞臥室，採光充 足，空氣流通，現代浴室，寬敞生活區，寬 大現代廚房，內部洗衣房，陽臺和上鎖車 庫等。卓越的投資或首置選擇。 •寬敞臥室均帶入牆櫃 •新廚房配置電爐灶 •翻新現代浴室 •帶棚上鎖車庫和儲物間 •舉步可至 Eastwood 火車站 •搭乘巴士可至 Macquarie 大學和中心 •內部面積為 73 平方米，總面積為 92 平 方米

1

詳電：Ann Luo 0420 368 655

-

奢華新高度，Parramatta 最新地標性住宅建 築佇立在 Parramatta 市中心最佳河畔美輪 美奐的河景和摩登城市風景淨收眼底，高檔 公寓均配備精裝修，臨近 Parramatta 最佳 餐廳和商店。入住 Altitude，在享受 Parramatta 無限美景的同時，您更可以領略公寓 到內部極富現代感的裝修設計和生活環境。 就業： Parramatta 的主導產業是金融和保險業，也 是西悉尼最大的金融業中心，過去十年年均 增長率達到 30%。Parramatta 還吸引了很 多世界 500 強企業前來投資，新南威爾士州 的一份最新報告表明 Parramatta 的基礎設 施建設，公共交通及就業率都居於首位。 交通： 作為西區重要交通中轉站，Parramatta 火車 站每天早晨承載 5 萬人流抵達本區。 購物：悉尼第二大 Westfield 距 Altitude 步行 10 分鐘。

Canterbury

$700K-710K

225/2E Charles Street 2

2

1

位置卓越，現代獨特 寬大公寓 詳電：Tony Lao 0466 216 888

公寓位於理想位置，擁有北向明亮生活 區和臥室，舉步可至火車站，巴士站及當 地商店。坐落於 Woolworths 購物中心上 方。 •寬敞臥室帶入牆櫃 •主臥為衛浴套房 •採光充足，空氣流通，現代公寓搭配優 質裝潢 •開放式設計，高天花，北向陽臺 •美膳廚房配置凱撒石檯面，燃氣灶，不 銹鋼廚具 •1 分鐘步行至火車站 •保安泊車位，上鎖儲物箱 •總面積為 139 平方米

Eastwood

$950k-980k

107/8 Avondale Way 3

2

2

275 平方米寬敞北向公寓 帶寬大庭院 詳電：Tony Lao 0466 216 888

這套時尚翻新的公寓十分便利舒適，在此社區可享 受寧靜生活。無瑕呈現，總面積為 275 平方米的首 層精緻公寓，享有理想的北面朝向，欣賞美景，十分 私密。共有 3 間寬敞臥室，均帶入牆櫃，2 間現代浴 室，花崗岩廚房配置燃氣灶和進餐區，另有寬大飯 廳和獨立起居室，通向寬闊庭院和帶棚娛樂區。位 於精品保安社區，數分鐘可至購物區，交通設施和 其他設施，舉步可至 Eastwood 火車站和商店，鄰 近各類設施。此物業位置無與倫比。主要特徵： •生活區裝有中央空調 •明亮通風，現代，優質裝潢 •美膳廚房配置凱撒石檯面，燃氣灶，不銹鋼廚具 •寬大庭院和露臺 •位於 Epping West 公立學校學區 •隱藏式抽油煙機 •全高滑動鋁門 •浴室全面鋪磚 •可視對講系統

Killara

出售

20/6-8 Culworth Avenue 2

2

2

市場上難得一遇的 2 房 2 衛 2 車位的雙轉公 寓，

三面採光，陽臺

朝北，窗外都是對園區 花園，寧靜舒適。業主低 於市場價誠意出售。歡 迎預約看房。

詳電：Ann Luo 0420 368 655 Epping

出售

512/32 Ferntree Place 2

2

1

2 房 2 衛 1 車位，陽臺、客廳、 睡房全朝正北，高層林園景 觀，

非常寧靜，完全不受

外界干擾。社區設施齊備，去 Eastwood

和

Macquarie

Park 商圈都很方便。

業主

低於市場價誠意出售。歡迎

詳電：Ann Luo 0420 368 655

預約看房。 sp01233-1231T

Tony Lao 0466 216 888 Sales Manager LREA.JP 太平紳士 （國粵英語）

David Harvie 0413 871 620 Sales Consultant （英語）

Ann Luo 0420 368 655 Sales Executive （國粵英語）

Nancy Yang 0426 525 699 Property Manager （國英語）

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

25A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

靜中帶旺單元 5 分鐘步行至購物區 火車站和各類設施

簡適度假時尚生活+ 完美東北向轉角美居

Gordon/Pymble

Gordon/Pymble

5 / 1-3 Duff St Turramurra

2/183 St Johns Ave, Gordon

•現代牢固建築，Turramurra 中心地

安泊車位

•寬敞 2 居室 2 浴室高地首層分契單元， 位於熱門的 St John’ s Wood •立即搬入，享受生活——寬敞明麗，精 心保養，精美呈現的保安單元 •寬大開放式客飯廳通向東北向陽臺，欣 賞花園美景 •超大雙上鎖車庫，儲物區，網球場，泳 池，俱樂部，燒烤區 •漫步可至高爾夫球場，樹林步行道，購 物區，火車站和各類設施，位於 Killara 高 中學區 •理想起步房、小戶型或投資之選，位於 熱門的 St John’ s Wood 社區

出售：$998,000

售價：$98.5 萬

參觀：週六 2:45-3:15pm

參觀：週六&週三 9:30-10am / 1:15-1:45pm

帶，144 平方米單元

•私密便利入口，位於 4 樓，同層僅 有 2 套住宅

•開放式設計廚房，配置雲石檯面和 充足儲物空間

•寬敞明亮客飯廳設計有高天花

•寬大戶外帶棚涼臺，盡覽迷人景色 •獨立產權單元，帶 2 個相鄰帶棚保

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1884 平方米北向大地 背靠樹林，潛質優厚 步行至火車站

180°無垠天際線美景，雪梨塔景 後側優質2房雅柏文 141平方米，可飼養寵物

Gordon/Pymble

Gordon/Pymble

52 Nelson St Gordon

1122/6 Avon Road Pymble

*立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位 於 Gordon 最佳街道 *正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木 地板，安寧私密 *4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式 廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向 迷人綠蔭景色 *檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒 烤區，草地，花園，泳池 *4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數 分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 KHS 校網

近新保安奢華單邊雅柏文。步行至 PLC 和 火車站。鄰近 Sydney Grammar, Ravenswood, Knox Grammar 等學校。 •2 間臥室，2 間全面鋪磚浴室（包括主臥 套房浴室） •開放式優質廚房配置凱撒石檯面和燃 氣灶 •寬敞客飯廳通向陽臺，盡覽城市美景和 新年夜絢爛煙火 •主臥衛浴套房設陽臺，可欣賞迷人景色 •雙車位，儲物間，健身設施 搬入即可享受生活！

拍賣：12 月 5 日 下午 6pm

出售：$90 萬

Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

參觀：週六&週三 11:45-12:15pm

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

East Killara

兩面臨街，即刻入住或重建

$2.2M Gordon

* 寧靜舒適，鳥語花香* 寬敞錯層家居，理想佈局* 高天花 板，雪松鑲板，拋光實木地板* 3/4 睡房（含 1 雙人睡房） ，3 浴室（2 個套間浴室）* 陽臺毗鄰主人房，可觀綠蔭美景* 正 規起居室，帶大窗可賞景* 獨立飯廳可觀易打理花園* 可 進食廚房，獨立家庭房* 室外娛樂平臺* 2 車位，步行幾分 鐘至商店，學校，城市巴士站和火車站

East Killara

預拍賣

180°山谷美景 1221㎡大地，大宅，室內 489㎡，6 睡房，6 浴室（3 套房），包括 3 睡房獨立單位，寬敞客廳，高級廚 房，娛 樂 室，健 身 室，落 地 泳 池，幾 分 鐘 步 行 Killara High，City Bus，更可步行火車站。4 車庫。

Darling Harbour

208/71 Ridge St 預約參觀

$1M Killara

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝 潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡 廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室 （含主臥浴室） 。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通 向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚 具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物 間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

Darling Harbour $1.55M+ 2 間 2 睡 房 樓 花 26/F，著 名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明

$1.25M 年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別

1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及 面向東面及北面。 儲物室，面向東面。

Roseberry Rd

$12M East Killara

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚 大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優 雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整 大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的 臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車 道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書 房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會 餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入 式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母 休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年 住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴 泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網 球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬 敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴 士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學 校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間 獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地 契（須市議會審批） ，每地契均有獨立車路。

$1.92M 投資精選

這套翻新堅固全磚 2 層高水泥地建築住宅提供私密休閒的時尚 生活。時尚室內，可欣賞迷人樹冠美景，室內外空間無縫相連， 包括花園庫房和泳池。步行 Killara High，市巴，火車站。巴士至 火車站及小學。租約至 2020 年 1 月份。$1100/週

East Killara

$1.85M

24 Eastgate Ave DA已批重建豪宅 預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅， 5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 Killara High，巴士至火車站及小學。

St Ives

39 Stanley St

$1.8M

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚 房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學 校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火 車站。

P584D-D-1234T

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北區 西區

24A

2018 年 11 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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8m

$1.2

超值

最便宜物業！ 步行火車站，商店，巴士站至麥覺理大學

58a Holford Cr. Gordon •寬敞磚屋，坐落于易打理的平坦寬地之上，鄰 近公園 •4 間臥室，2 間浴室，寬大客&飯廳，鋪設木地板 •寬闊帶棚戶外娛樂涼臺，通向小花園 •位於安寧回旋靜街，便捷通往學校和火車站 •步行至學校，巴士站及火車站，位於 Killara 高 中學校校網

Gordon/Pymble

出售：$1.28m 參觀：週六&三 1:15-1:45pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

私密北向綠蔭美景——可飼養寵物 便捷可至各類設施！

23/2-4 Newhaven Pl, St Ives(回旋靜街) * 採光充足的複式現代公寓，位於精品宅樓 * 2 間臥室（帶入牆櫃） ，主臥設私家北向觀景陽臺，2 間奢華浴 室，回旋空調 * 名牌燃氣廚房帶食品櫃，歐式廚具，雲石檯面，花園設 BBQ 燒 烤區 * 寬敞開放式客飯廳通向私家北向露臺，盡覽美景 * 超大保安泊車位擁有空間停放摩托車，小船隻等，另有上鎖儲 物間 * 舉步可至 St Ives 中心，綠蔭公園，學校，前往火車站和市中心 的巴士等地

Gordon/Pymble 9498 3399

拍賣：12 月 5 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 10:15 - 10:45am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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開闊明麗，迷人雅居 簡適生活——北向後園

10 Dalrymple Cres, Gordon /Pymble * 匠心打造的寬敞全磚住宅，享有 1000 平方米大地，擁有 私家北向綠蔭花園* 入口門廳旁設有化妝間&衣帽間，4 間 臥室位於樓上，帶更衣室的主臥衛浴套房位於樓下* 寬大 正式起居室（設壁爐） ，獨立飯廳，高天花，鋪設拋光木地板， 安裝中央空調* 大理石進餐廚房和獨立家庭廳通向北向戶 外帶棚娛樂區，建有小屋、泳池和迷人花園* 寬敞雙上鎖車 庫（帶內部通道） ，設大量儲物空間&工作坊* 便捷可至 Gordon 中心，火車站，學校，St Ives 購物中心和交通設施

Gordon/Pymble

Gordon/Pymble

拍賣：10 月 31 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 2-2:30pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

東部優質物業，1011㎡，北向後園平坦大地 卓越地段，立即搬入&等待增值

34 Darnley St, Gordon 北向後園，位於 Gordon 熱門的東部地段，這套家庭住宅提供精緻的家庭生活娛 樂。擁有中庭家庭廳，採光充足，通往戶外娛樂露臺，綠蔭花園和太陽能入地泳 池。藍籌地段，步行可達一切設施，平坦大地，增值前景佳。位於 Killara 高中學 區。 •寬敞雙層住宅，極具特色，位於安寧熱門街道，十分便利 •4 間臥室，3 間浴室，寬大正式起居室裝有開放式壁爐，宴會餐廳 •翻新燃氣廚房配置優質不銹鋼廚具，休閒進餐區 •獨立的中庭家庭廳採光充足，俯瞰戶外娛樂露臺，泳池和花園 •寬大娛樂室可改造為姻親/青少年寓所/家庭辦公室/工作室，設獨立入口 •雙上鎖車庫，便捷可至火車站、學校、商店、咖啡廳、及各類設施

Gordon/Pymble

出售：$2.5m 參觀：週六 1:15-1:45pm

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

23A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更 是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服 務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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北區 西區

2018 年 11 月 16 日 星期五

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最後機會購買悉尼商業區House & Land Package 4房2衛$655,980 2 年租金保證 步行去最大醫院 豪華電影院 購物中心 娛樂中心 餐館 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一 股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路 攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價 位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價 位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高 點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升 持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一 種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者 如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一 個現在值得馬上思考的問題。

11 月 18 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場 萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的 好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點 走向，以及悉尼 House 的升值要素。在過去的 6 年裡， 區。 通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意的房產， 此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦 1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹好房 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投 產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實性 資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金 和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一 流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的 流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加 人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊 我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。 諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤， 使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原 偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上 因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的 下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回 最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時 報，使得養房輕鬆。 間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力 急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人 曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家 的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外 買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因 此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不 下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買 家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房 價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有 幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明 白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找 和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓，比如西 南地區。我們相信這種價位的房產在未來幾年具 有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚 至低於許多中心地區一房公寓的價格。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環 境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓 房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地 區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價 位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這 些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫 療，休閒娛樂中心，俱樂部，醫院和專家門診樓 等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些 區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族 可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說 的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60

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北區 西區

2018 年 11 月 16 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 11 月 16 日 星期五

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全新寬敞家居，由 Binet Homes 所設計建造，擁有正式和休閒起居室，空間十足，提供舒適生活娛樂。廚房位於家庭廳和 進餐區中間，通向戶外區，園藝花園和泳池。共有 5 間臥室，其中 1 間位於樓下，設獨立浴室。樓上客廳通向明亮通風的中 庭，俯瞰起居室。樓上設 4 間臥室，2 間衛浴套房，2 間共用主浴室。 16 Kingscott Place 位於著名街道，鄰近交通，當地學校和購物中心，規劃為 Cherrybrook 科技高中學區內。 地塊面積：1170 平米 住宅面積：520㎡ 參觀：週三和週五 2pm-5 pm 週六和週日 11am-4pm

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這套寬敞家居由 Binet Homes 設計建造，近期落成，擁有正式和休閒起居區，提供簡適生活。廚房位於家庭廳和進餐區中間，通 向戶外區，園藝花園和泳池。共有 4 間臥室，2 間為衛浴套房，位於首層。 14 Kingscott Place 位於著名街道，鄰近交通，當地學校和購物中心，規劃為 Cherrybrook 科技高中學區內。 地塊面積：648 平米 住宅面積：427㎡ 參觀：週三和週五 2pm-5 pm 週六和週日 11am-4pm

BINET HOMES

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9868 3222 | www.binethomes.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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為 Hudson 家庭所建造，建於 1940 年，此物業坐落於尊貴私密的綠蔭街道，步行可達 Wahroonga 火車站，Warrawee 火 車站，Wahroonga Village 和優質學校，雙磚結構，地大 1600 平方米，潛力十足！ ！ •優雅的寬敞客廳裝有開放式壁爐，連接陽光室

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現場拍賣：11 月 24 日週六 11:30am（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au n1691-1232T

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北區

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6 房華宅 這套雙層家庭住宅十分寬敞，無瑕呈現，位於藍籌 地段的回旋靜街。精美翻新，適合家庭居住。擁有 理想的背面朝向，潛質優厚，雙層設有獨立起居和 就寢區，良機勿失。 •寬敞優質，注重細節 •寬大起居和娛樂區通向露臺、泳池和水療區

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無可匹及特大一房公寓位於保安大廈頂層，佔據黃金西北角落位，獨享區域美景。居住面積 高達 117 平方米。室內採光充足，通風。寬敞舒適開放式廚房，飯廳和客廳通往環形陽臺。煤 氣廚房帶有全石料理台和不銹鋼配件。大型睡房帶有入牆櫃。帶有中央空調，一儲藏籠。數步 即至直通巴士前往 City 和 Chatswood，商店，咖啡廳，公園和 Willoughby 休閒中心。 參考價 $830,000

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該完美公寓地處 Chatswood 最中心地帶，位於由著名開發商 Mirvac 建設的 “Burradene” 大廈六 樓角落位，享受無敵區域美景。室內完全裝修過，擁有 103 平方米居住面積。公寓朝北，東和南三 面，明亮通風。 “L”型開放式客廳和飯廳。升級過的精緻廚房配有全石料理台和歐洲名牌家電。 主臥帶有入牆櫃和陽臺。裝修過的精美浴室帶有獨立淋浴間和浴缸。此外公寓配有一上鎖車庫。 僅 600 米可至 Chatswood 火車站，數步即至 Westfield 購物商場。靠近學校和公園。 參考價 $1,150,000

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參觀 週六 11am – 11.30am 週四 6pm – 6.30pm

詳電 Adam Wong (黃先生) 0403 315 349 Elisa Che（謝小姐）0421 308 698

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北區 西區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 11 月 16 日 星期五

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2018 年 11 月 16 日 星期五

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BEECROFT 64B Beecroft Road 便利地帶，家庭聖殿 •正式客飯廳設壁爐和吧台，家庭廳，書房 •廚房配置花崗岩島台，食品間，Miele 廚具 •休閒進餐區通向後娛樂露臺，整齊花園，泳池和水療 •寬敞臥室帶入牆櫃，主臥設天窗浴室，恒溫毛巾架 •內部通達雙自動車庫，智能終端保安系統，中央空調 •門前即是巴士站，位於 Beecroft 公立學校和 Cheltenham 女子高中的學區

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上週六在 Pretoria Parade Hornsby 落成

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毫無疑問，無論是來自當地教會社區，商

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Northpoint 正在制定新標準，並向公眾和

理商 Marshall Cobb 及其團隊將一同會見並 建築行業展示，當工作的奉獻精神和自豪感優 致意買家們，親手將鑰匙交付，歡迎他們來到 先於其他考慮因素時，將帶來怎樣的可能。 新家。 這些人為他們所建造的公寓品質感到驕

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傲，與買家們聯絡，解釋每個鑰匙和文件的用 型社區，一個迷你村，我們觀察到，當你為社區 途，闡述所有重要的建築特徵，以確保他們的 提供精心打造無壓力的環境時，你就會為每個 寶貴投資在未來幾年依然是無可挑剔的。

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