華聲地產
Herald Property Sydney
E: pw@ausdaily.com.au
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
T﹕(02) 9281 2966
每星期五(Fri)大量免費發行
每星期六(Sat)隨《澳洲日報》附送 【Prestige / Investments 樓盤豪宅/精選投資】
10
第 1184 期 www.ozhome.com.au F: (02) 9281 8818
Book 3
泉基地產
Zetland, Waterloo 和內城區地產專家 若想要最好的銷售成就
專業·務實·敬業·樂業
請今日致電我們。 Davey Hong 0424 603 824 daveyhong@mcgrath.com.au Jean-Michel Rudsdale 0400 371 499 jeanmichelrudsdale@mcgrath.com.au
November 2017
x69502-yan-1172T
n2022-1148T
Kent 吳恩泉 J.P 0410 718 263
Ronda 吳女士 0416 286 985
kent@kentng.com.au
ronda@kentng.com.au
502/379 Pitt St, Sydney 2000 www.kentng.com.au
kent-yan-1129T
linaz-co-1184T
2
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Tel:
9744 8222
地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au
聯繫仲介 Campsie 雅柏文
Burwood雅柏文
聯繫仲介 Homebush雅柏文
84/502-518 Canterbury Rd 開放時間﹕週六 10-10:40AM
1 Railway Pde 開放時間﹕週六 12-12:45PM
0433 081 668
0411 806 328
聯繫仲介 Homebush雅柏文
2-4 Station St 開放時間﹕週六11-11:40AM
Jessica Chen
Lily Pan
（國﹑ 粵﹑ 潮﹑ 英）
(國﹑ 粵﹑ 客家）
6-18 Parramatta Rd 開放時間﹕週六10-10:45AM
169-171 Maroubra Rd 開放時間﹕週六 12-1PM
明亮東北向
便利位置
城市美景
高層 2 房+太陽房雅柏文，位於 16 樓，東北南 3 面朝 向，市區美景。全屋有空調, 現代廚房，獨立客飯 廳，佈局規整，明亮通風。保安大樓，有泳池等設 施。近火車站，購物中心，學校等。
近新 2 房 2 衛雅柏文，位於 5 樓，視野開闊，明亮東北 向，總面積約 117 平米。現代廚房，煤氣煮食， 有空 調，1 保安車位加儲物間。近火車站，商鋪和 Canterbury 醫院等。
超大 2 房 2 衛浴雅柏文，全磚結構，總面積約 110 平 米，1 車位。現代廚房，煤氣煮食，廚房及次臥有 窗。格局規整，明亮通風，全屋木地板。便利位置， 近火車站及商鋪等。
近新 1 房+書房雅柏文，位於 13 樓，可欣賞城市美 景。寬敞客廳鋪地磚，易打理。現代廚房，有天窗。 房間及客廳皆通超大娛樂陽臺。便利位置，近交通， 商鋪，餐館等。
聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
Wentworth Point 雅柏文 聯繫仲介 Lilyfield排屋 5 Half St
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
聯繫仲介 Enfield樓花
107 Lilyfield Rd
0433 849 936
0433 25 11 88
聯繫仲介 Maroubra Junction 樓 花
高層﹐ 高層 ﹐市區美景
Eric Feng
Hadi Huang
（國﹑ 粵﹑ 英）
（國﹑ 福建﹑ 印尼﹑ 英）
1房 $627K-$729K 2房 $1.25M
Maroubra Junction 中心位置樓花，預計 17 年 7/8 月完 工。設計師 Fox Johnston, 全屋木地板，有空調，低 管理費。正對 Pacific Square, 交通便利。近公園，學 校，海灘等。
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
248-252 Liverpool Rd
全新雅柏文 全新 1 房 1 車位雅柏文，帶陽臺及 Winter Garden。 現在廚房，煤氣煮食；有空調，陽臺可欣賞水景。 知名開放商作品，品質保證。位於水邊，近學校， 公園等。
聯繫人: Lily Pan 0411 806 328
Wentworth Point雅柏文 聯繫仲介
豪華 3 房排屋 豪華 3 層 3 房 3 衛雙車位排屋樓花，現代設計理念，可欣賞 CITY
豪華水景雅柏文
聯繫人: Rena Huang 0411 228 565
双
十
一
福
，
仅
現已動工，預計 2018 年下半年竣工
板。總面積約 270-340 平米，帶獨立前後花園。便利位置，步行至 輕軌站等。現已動工，預計 2018 年中完工。
鄰近名校，1 分鐘到達巴士站，20 分鐘車程到達市中心
聯繫人: Rita Shen 0432 892 802
此
一
pdomain-1184T
超大全新 2 房雅柏文，3 面朝向，180 度水景，格局規 整，雙陽臺，帶一車位及儲物間。知名開發商作品，豪華 裝修，預計 9 月完工。步行至 Rhodes 火車站，碼頭，商 鋪等。
利
黃金地段雅柏文，驚爆價格 2 房$71 71..3 萬起
景。格局規整，明亮通風，高品質裝修，全屋有空調，客廳鋪地
天
在墨尔本东南区黄金地段投资！精品公寓，尽享品质生活！ Collins & Bates位于Chadstone核心地段，距离墨尔本CBD仅17公里。 Collins & Bates有多种户型，室内设计匠心独运，用材考究。项目地理位置优越，生活设施一应俱全；紧邻南半球最大的购物中心 Chadstone Shopping Centre（查德斯通购物中心），城区内有多所学校，Holmesglen TAFE学校也位于此城区；城区交通便利， 有多条公交线路，步行可至火车站。
Artist’s Impression
AUSCO 双十一福利
为什么要在Chadstone投资?
五年包租，每年5%租金回报！ 送IPHONE X 一台
公寓价格年增长: 5.5%
租赁需求: 高
每周平均租金: $450
租赁人口: 37.4%
空置率: 1.49% 附近城区: Oakleigh, Malvern, Carnegie & Murrumbeena
联系我们 C O L L I N S A N D B AT E S .C O M . A U ▏致 电 1 3 0 0 2 1 5 3 9 0(中文，粤语，英文） 开发团队
建筑设计
室内设计
Mel-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
3
黃金海岸熱門地段 每當您從 VUE TERRACE HOMES 購置 一套家居，您都將獲得： 12 個月 5%租金保障* 以及 黃金海岸的往返機票* *TERMS AND CONDITIONS APPLY. FLIGHTS REIMBURSED ON SETTLEMENT.
VUE TERRACE HOME ARTIST IMPRESSION
VUE TERRACE POOL
GOLD COAST BEACH
10 MINUTES BURLEIGH HEADS BEACH
ROBINA TOWN CENTRE
5 MINUTES
5 MINUTES
WALK TO
SOMMERSET COLLEGE
“VUE TERRACE HOMES 位 於 ROBINA—— 迷 人 黃 金 海 岸 的 中 心 位 置，曾 舉 辦 過 2018
起價
$599,000 所有家居： 3
睡房
2.5 浴室 車位
度假式設施
“優質家居，完美位置”
Lisa Zhang 更多詳情歡迎咨詢：
LISA ZHANG M: 0423 072 983 E: Auswell-qld@outlook.com
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
Vue-1184T
2
COMMONWEALTH GAMES。”
4
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
KnightFrank.com.au
悉尼西北中心Rouse Hill 带DA中密度住宅开发项目 49 Terry Road, Rouse Hill • 占地21,678平米，平整地块 • 可建容积率26,564平方米，仅一层地下车库 • 16套连体别墅和296套公寓，其中73%的户型为两房和三房， 符合市场需求 • 距离在建Rouse Hill火车站700米，直接受惠于西北发展政策 • Rouse Hill区内生活设施齐备，包括大型购物中心及多所学校 • 距离悉尼市中心约45分钟车程 EOI截止日期: 2017年12月5曰周二下午4时（AEDT） 详情请联系:
Linda Zhu 祝琳 +61 488 082 909 Linda.Zhu@au.knightfrank.com Mark Litwin +61 415 742 605 Mark.Litwin@au.knightfrank.com Grant Bulpett +61 415 558 226 建筑概念图
Grant.Bulpett@au.knightfrank.com n1820-1184T
KnightFrank.com.au EOI截止日期: 11月15日周三下午4时
悉尼西南投资良机 48 Airds Road, Minto NSW • 特大地块面积2.65公顷* • 16,618平方米*（包括站台），分为三个租户 • 已全部出租，租金调整强劲 • 方便重型卡车出入及全面装设喷水灭火系统 • 每年净收入 $1,237,061不包括GST • 步行至Minto火车站 • 高功率供电（最少1200 AMPS）
02 9761 1800 Matthew Lee 0404 838 325 Matthew.Lee@au.knightfrank.com Andy Hu 胡思安 0410 868 066 Andy.Hu@au.knightfrank.com Tim Armstrong 0413 224 691 Tim.Armstrong@au.knightfrank.com View at KnightFrank.com.au/3920176
*大约
n1820-b-1182T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 11 月 10 日 星期五
5
69 CHRISTIE STREET ST LEONARDS
KnightFrank.com.au
分界线仅供参考
EOI 招标方式出售：请于2017年11月21日周二下午4点前提交购买意向书
悉尼北岸首屈一指的开发良机 建筑概念图
69 Christie Street, St Leonards NSW
St Leonards位属政府的优先发展区域，而物业则处于St Leonards的中心位置，距离St Leonards火车站仅数步之遥 • 优质大型地块，土地面积2,325平方米* • 具重新规划开发潜力（St Leonards已被区划为优先发展区域，需待市议会批准） • 悉尼海港景色尽收眼底 • 地块位置一流，周边的主要项目发展商包括Mirvac，New Hope，Grocon及JQZ • 优质资产，目前建筑拥有5,588平方米净可出租面积 • 现出售88.19%物业产权
*大约
详情请联系： Dominic Ong 王家明
Tyler Talbot
Tim Holtsbaum
0468 969 298
0401 797 804
0498 999 059
Dominic.Ong@au.knightfrank.com Tyler.Talbot@au.knightfrank.com Tim.Holtsbaum@au.knightfrank.com n1820-1183T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
6
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
罕見搶手黃金街區 坐南朝北雙磚屋
Roseville, 62 Shirley Road
此經典風格雙磚宅邸坐落於悉尼北岸搶手名街上，
現場拍賣：11月11日 週六 4:30pm
交通四通八達，輕鬆漫步捷徑700米即至商店及火
參觀：週六/11:00-11:30am
車站，100米即至巴士站，位於 Lindfield Public 小學學區內，便捷又易打理家園為通勤家庭首選。 • 室內寬敞家庭間整面連結室外大型娛樂露台 • 額外通用房可作工作室/健身房
4:00- 4:30pm (11月11日拍賣前參觀) 週三/11:00-11:30am 詳電：Terry Chang 張先生/ 0414 692 208 terrychang@stonerealestate.com.au
• 雙車庫、燃氣、3米高挑天花板
4
2
2
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
n1860-a-1184T
stonerealestate.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
7
藍籌地段開發用地
Lindfield, 1 and 3 Woodside Avenue
位於Lindfield火車站東邊300米內的藍籌開發
出售：議價
用地，兩棟住宅已一併列入R4高密度土地規劃
更多資訊歡迎來電詳談
，該物業為政府預批的罕見開發項目(STCA)。 • 土地方正，南北向，雙街面
詳電：Terry Chang 張先生/ 0414 692 208 terrychang@stonerealestate.com.au
• 交通方便步行即至生活一切所需 • 近車士活、麥覺理大學和悉尼市中心 • 近多所私立名校，並位於Killara High中學 和Linfield小學學區內
stonerealestate.com.au n1860-b-1184T
輕鬆步行即至車士活商圈
Roseville, 70 Findlay Avenue
此坐南朝北光猛精緻平房宅邸，坐落於四通八達
現場拍賣：11月25日 週六 3:00pm
藍籌地段上，輕鬆步行即至Chatswood商圈，餐
參觀：週六/10:30-11:00am
飲、娛樂、購物等一應俱全便利生活從此開始。 • 鄰近多所私立名校，並位於Lindfield Public 和Holy Family小學、Chatswood High中學學區內
週三/10:30-11:00am 詳電：Terry Chang 張先生/ 0414 692 208 terrychang@stonerealestate.com.au
• 私密寬敞陽光露台，平整易打理草坪花園 • 典雅正規客廳帶壁爐、飾條天花板
4
2.5
2
stonerealestate.com.au n1860-c-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
8
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
坐南朝北光猛美景府邸
Lindfield, 39 Cocupara Avenue
此895平方米之全新裝修時尚宅邸坐落於寧靜
現場拍賣：11月18日 週六 2:30pm
迴街中，現代化寬敞布局與高級室內裝潢，從
參觀：週六/2:00-2:30pm
內連接至室外田園詩畫般泳池與寬敞娛樂露台 ，讓您獨享一覽無遺綠蔭美景。
週三/2:00-2:30pm 詳電：Terry Chang 張先生/ 0414 692 208
•鬧中取靜便利生活，8分車程達Chatswood
terrychang@stonerealestate.com.au
•寬敞室外娛樂空間，易整理花園和泳池 •頂級廚房設備，光猛室內空間
5
3
2
stonerealestate.com.au n1860-d-1184T
Galston
8 Karalee Rd
潛力家居
2 公頃地塊 可覽壯麗美景
該原裝房產尚屬 20 多年來首次出售。位於私密寧靜位置 5 英畝地塊上，視野開闊，可 覽山谷美景-巨大潛力，可翻新或重建以及獲利。採光內部空間，靈活佈局，有多個生 活和娛樂空間，大多位於一層上。朝北向，可覽大多房間盡覽山谷寧靜美景。5 寬敞睡 房-主睡房帶衛浴套房。功能性廚房帶用餐區。獨立工作室和青少年休息室。露天/娛樂 露台和入地泳池。馬廄/兒童遊樂場。4 車位。便捷至當地多所學校，便利設施， Galston Village 和 Hornsby Centre。優質房產，可盡享絕佳生活方式。
5
2
4
現場拍賣：12月2日週六2pm 參觀：週六1-1:45pm 詳電：Peter Colusso 9651 1566 dural.ljhooker.com.au/RETF5T
LJ Hooker Dural 518 Old Northern Road, Dural n1541-1184T
ljhooker.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
BITEPR PERTY 百房地產 BITEPR PERTY 網址：www.ozhome.com.au
2017 年 11 月 10 日 星期五
9
百房地產
買房要買好地點！！ ! 兩房僅 $66 萬起！ 墨爾本東南富人區 Oakleigh 豪華學區房，一房 37 送 印花稅 $5000 買房要買好地點！！ ! 萬起，兩房 52• 緊鄰 萬起 ，步行 Westfield，精英中學 10 分鐘可到火車站和商 Parramatta Parramatta 兩房僅 $66 萬起！ High,澳 Parramatta Golf購 Club 務 中 心，500m 洲最大 物and中Park。 心 Chadstone 送 印花稅 $5000 • 步行 10 分鐘到 Parramatta Station shopping centre,毗鄰著名莫納什 （Monash）大 • 緊鄰 Parramatta Westfield，精英中學 Parramatta •2019 WESTMEAD 到 STRATHFIELD 輕鐵的開通 學兩大校區及迪肯 （Deakin） 大學。12 High, Parramatta Golf Club and Park。公里 CBD, • 擴建西悉尼大學 WESTMEAD 校區已動工 • 步行 10 分鐘到 Parramatta Station 近公交樞紐中心。投資自住都可選擇的優質物 •2019 WESTMEAD 到 STRATHFIELD 輕鐵的開通 業！開發商提供 5 年 5%租金回報保證！本月 11 號 詳電： • 擴建西悉尼大學 WESTMEAD 校區已動工 Joseph！ 肖：0420 856 188 前下訂給 1 萬折扣
5年 證 保 供 提 回報 可 金 租 5%
Oliver 章：0404 905 988
詳電：856 188 / Oliver 章：0404 905 988 詳電：Joseph 肖 首次置業和投資的絕佳選擇！ 0420 Joseph 肖：0420 856 188
售
僅
格
價
6.5
$6
0起
起
萬
0 0,0
5 $7
僅
格
價
目 絕佳的價格！絕佳的位置！ 項 988 Oliver 章：0404 905 AS R N 萬 .9 7 房 $37 1首次置業和投資的絕佳選擇！ $5 萬，2 房 $46 起 售 僅 • 緊靠西區最大醫院 NEPEAN HOSPITAL •絕佳的價格！絕佳的位置！ 臨近精英中學 PENRITH HIGH • 周邊西悉尼大學，TAFE，護士學校 房 $37 Kingswood 萬，2 房 1 分鐘步行到 $46 起 •10 火車站，2.5 公里至西區大
• 緊靠西區最大醫院 NEPEAN HOSPITAL 鎮 penrith 臨近精英中學 PENRITH HIGH ••將受益於悉尼第二機場，悉尼科技園及另一個 • 周邊西悉尼大學，TAFE，護士學校 MacquariePark - WERRINGTON Park，5 億元的 •10 分鐘步行到 Kingswood 火車站，2.5 公里至西區大 NEPEAN Hospital 擴建計畫。 鎮 penrith •2012 至 2016 KINGSWOOD UNIT 增值 55% 遠勝投 悉尼最後的機會，只需 Apartment 價格就能買到大地別墅！處於機場高速發展區，將直接間接帶動 10 多 悉尼 Yagoona 2 房 稀缺靚房，投資客個人原因忍痛拋售， 萬就業。旅遊，餐飲，物流以及輕工業等行業將蓬勃發展。今後 5 年內 36 萬居民會入住。該地區會發展成 Box Hill 全新別墅社區，地處悉尼政府 83 億重點投資規劃區 • 將受益於悉尼第二機場，悉尼科技園及另一個 資熱點 WENTWORTH POINT 的 36% 悉尼重點機場城市！成為悉尼的經濟脈搏！衛星城鎮已在建設中： 域，西北鐵路交通命脈。未來將有 20 萬人口入住西北，該社 已有穩定收入租客，除租金外每年還可獲得多於 1.1 萬政 Edmondson park，Leppington 大型城鎮已在準備建設，火車站已完工，火車線直達市區並連接機場成 MacquariePark WERRINGTON Park，5 億元的 ，步行 為主要交通樞紐 ，項目緊挨學校 區臨近超大型商業中心和三個購物中心，小學高中圍繞 ，近 府現金獎勵（不算在個人所得稅內） 詳電： Oran park，Gregory Hill 有建設中新城鎮購物中心，Office work，Bunnings 等連鎖店已入駐，待建火車 站連接機場，近將來悉尼大學新校區，西悉尼大學以及大型醫院。 NEPEAN Hospital 擴建計畫。 可到大型 shopping center，周圍配套設施齊全，位置佳，可 麥考瑞大學，西悉尼大學。全新 house 只需公寓價格， 也可只 肖：0420 如果你錯過了 Kellyville，不要緊，趕緊乘早聯繫我們，你還有機會讓你的投資物業踏上百萬俱樂部的末 Joseph 856 188 買地，項目預售中。送價值 6000 升級包 班車！前 10 名購房者將獲得 3 年 4%租金保證！ 。 •2012 至預約看房 2016 KINGSWOOD UNIT 增值 55% 遠勝投 Oliver 章：0404 905 988 資熱點 WENTWORTH POINT 的 詳電 ： Joseph 肖 0420 856 188 / Oliver 章 ： 0404 905 988 詳電 ： Joseph 肖 0420 856 18836% / Oliver 章：0404 905 988 詳電：Joseph 肖 0420 856 188 / Oliver 章：0404 905 988
市
上
新
投
高
報
回
資
業
0 ,50 2 8
物
2房
僅售$489 僅售$ 489,,000 租金回報率超 6% 中國投資客拋售政府津貼的 高投資回報獨立房！ 每年你將獲得約$16900 政府津貼。不間斷的租客，租 金回報率超過 6%。4 房 2 衛 2 車位，近 700 平米的大 地，位於高增長的黃金海岸，將受益於 2018 的英聯邦 運動會及連結黃金海岸和布里斯班的輕軌鐵路。 此物業將會很快售出，機會難得！ 詳電：Joseph 肖 0420 856 188 / Oliver 章：0404 905 988
招賢 納士 招賢 納士
$2
僅
詳電： 中國投資客拋售政府津貼的 米 平 Joseph 肖：0420 0 每856 188 0 8 高投資回報獨立房！ $6 905 988 Oliver 章：0404 僅 低 最 2房 $469,000 中國投資客拋售政府津貼的
若你的個人稅率是 37%，每年你將獲得約 高投資回報獨立房！ $16900 政府津貼。不間斷的租客，租金回 $469,000 報率超過 6%。4 房 2 衛 2 車位，近 700 平 若你的個人稅率是 37%，每年你將獲得約 米的大地，位於高增長的黃金海岸，將受益 $16900 政府津貼。不間斷的租客，租金回 於 2018 的英聯邦運動會及連結黃金海岸和 報率超過 6%。4 房 2 衛 2 車位，近 700 平 布里斯班的輕軌鐵路。 Carseldine Gardens 追求正現金回報投資者絕佳選擇 ，一 Blacktown 全新高層豪華公寓，外牆全玻璃結構，100M 火車 米的大地，位於高增長的黃金海岸，將受益 年 7%租金回報保證，現已有超 6%穩定租金回報， 穩定租 站，近 West point 購物中心以及 3.2 億投資擴建的 Black town 此物業將會很快售出，機會難得！ 醫 院，受 益 于 政 府 大 力 投 資 建 設，近 幾 年 該 區 人 口 將 暴 增 客，第一天買入就有正現金收入。位置便利，近交通和購物 於 2018 的英聯邦運動會及連結黃金海岸和 58% ，勢必帶動租金增長及穩定的增值，自住投資都是不錯的 中心，價格誘人，僅$272,500- $282,500，數量有限詳電： ！ 選擇 ， 請預約看展示廳 布里斯班的輕軌鐵路。 Joseph 肖：0420 856 188 詳電：Joseph 肖 0420 856 188 / Oliver 章：0404 905 988 詳電：Joseph 肖 0420 856 188 / Oliver 章：0404 905 988 Oliver 章：0404 905 988 此物業將會很快售出，機會難得！ 詳電：
• 你想月入過萬嗎？ • 你想自由支配工作時間嗎？ • 你想得到高師指導嗎？ Joseph 肖：0420 856 188 Oliver 章：0404 905 988 經驗及語言不限，只要你有追求，喜歡和人打交道，請儘快聯繫我們： Joseph 肖：0420 856 188 Oliver 章：0404 905 988 • 你想月入過萬嗎？ • 你想自由支配工作時間嗎？ • 你想得到高師指導嗎？ 經驗及語言不限，只要你有追求，喜歡和人打交道，請儘快聯繫我們： Joseph 肖：0420 856St, 188Chatswood, Oliver 章：0404 905 988 103b 12 Thomas NSW, Australia 2067
免 3 個月租金管理費，4%極低物管！
n1901-1184T
103b 12 Thomas St, Chatswood, NSW, Australia 2067 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
10
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
•7 年+5 年+5 年租約
•淨收入$248,245/年
•淨土地面積 NLA 274 平方米+ 8 個停車位 •租期始於 2016 年 12 月 8 日
•10 年+ 10 年租約
•淨收入$420,000/年
•淨土地面積 NLA 789 平方米+ 14 個停車位
•租期始於 2017 年 1 月 31 日
拍賣 2017 年 12 月 5 日
n1787-1184T
發展商送全套傢俱，拎包入住，2 房 2 衛 1 車位限時優惠僅售$728,000
HOMEBUSH GARDENS
•室內 78 平方米，花園 36 平方米，套內總面積 114 平方米
•著名一線建築商，高端品質標準，Miele 廚具 •700 米步行火車站
•政府重點發展區域之一 •首次置業者最佳選擇
•生活交通便利，購物娛樂休閒齊全
•開發商贈送聖誕大禮包-全屋家私及電器，限時優惠！
代理仲介 豐盛地產 0420 983 634 Edmund 王先生 0405 332 567 Charles 林先生 0421 938 814 Raymond 梁先生
掃碼看詳細項目介紹
n2047-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
11
10 - 14 Clyde Ave Cronulla
坐落於 South Cronulla 半島搶手地段，這項奢華公寓項目由 Vic
展示房現已開放
Lake Architect 傾心打造，含有 1、2 和 3 居室豪華公寓，每個細節
週六 11.00am - 12.00pm
都散發著優雅精緻。
Suite 6, 12 Laycock Ave Cronulla
位於沙灘和海灣之間，Clyde 位置極佳，靠近繁榮的 Cronulla 中
Greg Gilbert 0418 240 242
心，享受休閒便利的海岸生活。
Dane Moller 0414 992 555
1 房公寓起售價$750,000
clydecronulla.com.au
2 房公寓起售價$1,500,000 3 房公寓起售價$2,000,000
已動工 n1607-b-1182T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
12
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Top Pacific Group Pty Ltd
托普地產投資集團 Suite 503, 377-383 Sussex St, Sydney 2000 Tel: 02 9283 7111 Fax: 02 9283 7000 E-mail: info@toppacific.com.au Web Site: www.toppacific.com.au
Park 韋先生 0403 598 888
Yun 顧先生 0410 318 491
Betty 張小姐 0413 099 888 （國粵）
Peter 薛先生 0414 671 718
Stefan 唐 0431 077 877
Andrew 張先生 0433 840 824
George 侯先生 0405 382 151 （英國滬）
Shirley 孫小姐 0422 868 197 （國粵）
John Chen 0410 424 388
Wolli Creek 黃金地段低密度大空間時尚住宅
托普集團獨資開發的 托普 托普• •夢幻豪庭 38 套精品高檔水景公寓即將盛大開盤
·Wolli Creek 離悉尼僅 9 公里，坐擁繁華。 ·環抱 Cooks River,水景，公園，高爾夫不再稀缺。 ·緊鄰新建購物中心，IKEA，新商圈崛起。 ·10 分鐘都市生活圈，繁華不再遠離。 ·年輕白領，大學生追捧的自住，投資皆宜的新熱點，空置率 為零。 ·獲主流媒體 Sydney Morning Herald 評為悉尼未來 10 大 高增值地區。 ·地段，價值，潛力，托普•夢幻豪庭具備了升值的所有條件， 臨水，火車站，商圈。 ·超低管理費，租金回報高，投資者的首選。 機會難得，速電（02）9283 7111，0433 170 018.
1 房公寓 房公寓$ $460, 460,000 000-$ -$490 490,,000 2 房公寓 房公寓$ $530 530,,000000-620 620,,000
隆重推出 Wolli Creek 黃金地段 “最佳性價比 最佳性價比” ”精品公寓二期 托普集團獨資開發的托普•鑽石花園 II 期 托普集團獨資開發的托普• 175 套 1,2,3 房精品高檔水景公寓
藍籌街道，黃金位置，近新公寓精湛設計，煤氣煮食。步行可至大型購物 商場，餐館，火車站，學校，圖書館，公園及一切生活設施, 適合自住與投 資、業主忍愛出售。
地址：4-6 French Ave Bankstown 參觀：週六 12:30pm-2:30pm 詳電：George Hou 0405 382 151
招 聘
Wolli Creek 離悉尼僅 9 公里，坐擁繁華。步行火車站僅 3 分鐘，10 分鐘即到悉尼 CBD，遠離噪音。環抱 Cooks River,水景，公園，高爾 夫不再稀缺。緊鄰新建購物中心，200 米至大型超市 WOOLWORTH，10 分鐘步行 IKEA，新商圈崛起。年輕白領，大學生追捧的自住， 投資皆宜的新熱點，空置率為零。獲主流媒體 Sydney Morning Herald 評為悉尼未來 10 大高增值地區。地段，價值，潛力，托普•鑽石 花園二期具備了升值的所有條件，臨水，火車站，商圈。 現在，您將有機會以低於同區樓盤 10 萬的價格購買到全新樓花！！而且選擇托普，您再也不用擔心每季度收到上千的高額物業管理 費了！ ！如您已經錯過鑽石花園一期，難道您還要坐等錯過二期嗎？ 托普集團為您提供購房指導，法律，貸款，物業管理等一條龍服務，讓您在投資置業的路上高枕無憂！ 樓盤銷售點： 展示廳 321 Forest Rd, Hurstville NSW 2220（近 Forest Road 和 Bridge 路口）,開放時間 請預約
托普集團，開發商直銷，也代理其他開發商物業上千套，因業務發展迅猛，誠招多名積極進取地產 Sales 和 Team leader 加盟，公司提供一流專業銷售 培訓和有力支援，高傭金，選擇托普集團做您的堅強後盾，和我們一起努力，您的事業前景可以更美好！！期待您來為托普添光彩！ 郵寄簡歷到 parkweiz@hotmail.com；info@toppacific.com.au; 來電 02 9283 7111 TOP-1179T 聯繫人 Amanda 0433 505 212 ; 0433 170 018
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 11 月 10 日 星期五
13
因為太窮未能退休？ 單靠存積退休金並不足夠，擁有物業投資組合才能讓您安享步入退休 財產專家表示，澳大利亞人現在可以通過投資房地產來資助退休， 每年至少能達到 8 萬澳元被動收入，而您只需要 1 萬 8 澳元訂金 澳大利亞財富行為調查顯示，澳大利亞市民認為他們需要超過 110 萬澳元的儲蓄才能舒適地度過退休生活，但預計大多數人的儲蓄並不會 達到目標。大約有六分之一的人預計儲蓄的退休金將減少至 63.8 萬澳元，這並不包括家庭房屋的價值 - 比他們認為需要的資金少 50 萬澳元。 建立物業資產組合就能幫助實現一個積極的現金流轉，便可足夠資助退休，意味著您可以在被動收入中舒適地享受退休生活。重點是–您 必須盡早開始。 假若人們退休後每年生活費達至 8 萬澳元，他們將需要擁有價值 160 萬澳元的淨資產，每年產生 5％利益。單靠養老金平均每年只可賺取 2 萬澳元。但是，擁有投資物業對於當今市場上首次置業者是否只是一個夢想呢？ WealthMart 的房地產顧問 Steve Smith 表示，很多人認為自己沒有能力購買房產因為價格太貴了。 雖然悉尼房屋的平均價格是 110 萬澳元，但人們是有辦法擁有房地產物業的。事實上，澳大利亞人更可以擁有整個房地產組合。這一切都 源於如何購買，購買什麼以及什麼時候購買。Mr. Smith 說，重點是要更早地購買投資物業進入房地產市場，而不是一直的存錢來購買他們夢想 中的第一個家。 要成為一個聰明的首次投資者，而不是首次的置業者。這樣您就可以開始建立您的房地產投資組合，以及享用投資物業所帶來的一切折現 和利息等利益。 根據澳大利亞統計局，影響人們決定退休時間的最常見因素是金融安全（男性中有 40％，女性佔 35％） 。匯豐銀行最近一份關於未來退休 的報告 也同樣顯示，澳大利亞人比另外 16 個國家的人們更為退休擔憂，受訪者中只有 21%認為自己將舒適地享受退休。 Mr. Smith 表示，假設人們擁有投資物業計畫，那麼他們就不需要擔心財務安全。我們可以向您展示如何進入房地產市場，建立一個供應積 極現金流轉的資產組合，使您能夠在被動收入中舒適地享受退休生活。再加上您的退休金和平常的儲蓄，您必能享受一個非常舒適的退休生 活。 財產諮詢公司 WealthMart 發布的報告 顯示，澳洲首都 ACT 是開展投資組合最強力的地區之一。在 2017 年第二個季度的三個月內，堪培拉 的房屋價值上漲了 4.9％，比同期去年上漲了 12.9％。堪培拉的租金增長也在加快，過去一年的增長率為 8.9％。 事實上，澳洲首都 ACT 已經超過維多利亞州，成為澳大利亞第二強的經濟體。在經濟增長，零售支出，商業投資，失業，建築工程，人口增長， 住房融資和住宅開工的八項措施 中，ACT 取得其中四項行動措施的最高增長。 一個舒適的退休絕對是一個忙碌的專業人士能夠達成的。37 歲的 Dmitry Kotleev 最近投資在堪培拉 - 福布斯（On Forbes）的一個開發項 目。Dmitry 選擇了一個價格實惠的計劃財產，僅付了 5％的存款 （18,000 澳元）預期 2019 年結算（settlement） ，從此讓他現在就 擁有踏進房地產市場的機會，並有兩年多的時間來把存下的資 金完成購買。 Dmitry 表示，我以為在當今市場裏擁有一套物業是一個不 切實際的夢想。但是，並不是如此。這一切都是在乎於買家採取 的策略來迎接市場。您只需要一小筆存款便能購買您的第一套 投資物業。 想知道如何建造您的房地產投資組合？WealthMart 提供了 他們的五大技巧： 1. 什麼是最終的結果？ 是否充分運用被動收入來資助您的退休？先來算算，預計出 需要擁有多少套物業來生產收入，同時考慮稅收，階層徵稅和維 護成本。 2. 什麼是能實現的 沒有多少人可以負擔將可提供 5 萬澳元投資回的 100 萬澳 元物業。最好是現實的衡量購入多個更實惠的物業。 3. 什麼會提供固定的資本增長 為了資助您的退休，您將需要穩固的資本增長。這意味著您 可以購買更多的物業，因為投資的應計權益將幫助您為第二個 存款提供資金。而且，如果您在多資產組合中有任何未償還債 務，您可以拋售一半的投資組合來償還剩餘資產–而運用剩餘 的收入來生活。 4. 您能快速做些什麼 投資的時間越長，您的資本增長便越多。此外，謹記您需要 一些時間才能將您的投資組合在一起。 5. 您需要什麼幫助 在開始旅程之前，與投資市場的專業人士交談。他們可以提 供適合的幫助，包括稅收，地點，債務管理等等。 需要更多有關 WealthMart 或 On Forbes 投資項目的資訊， WealthMart 於 11 月 29 日 下 午 6 時 正 於 悉 尼 Intercontinental Hotel 舉辦獨家活動。請在星期一 2017 年 11 月 27 日之前致電 02 9188 5088, 或電郵 info@wealthmartgroup.com.au RSVP 關於 WealthMart WealthMart 是一家物業諮詢公司，提供位於悉尼，堪培拉， 墨爾本的物業銷售，針對投資者，首次置業者和經驗投資者。 WealthMart 有廣泛的非計劃項目，可確保 WealthMart 能根據買 家的要求而有信心地選擇和提供適合的資產，並提供不同州的 物業之間的比較。 wealthmart-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
14
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
悉尼設施最全的商業園House and Land Package $668,980起 悉尼樓花 近 Westfield 和火車站 2 房$475,000 起 在過去的五年多時間裡，在悉尼居住的人都感 覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區 的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計資料， 悉尼 House 中價位目前剛好衝破 100 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價位達到 70 萬。悉尼的房產價位 何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價 呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會 繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫，很快就會崩 潰。作為投資者如何把握時機，成為最後的獲利 者，正是一個現在值得馬上思考的問題。
House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後 獲利。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路， 興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球 場，還有醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的 就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中， 今 後 將 有 更 多 的 上 班 族 可 以 搭 乘 新 火 車 去 City 上 班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要 的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價 位，在 60 萬-70 萬之間，也遠遠低於北區 house 價 格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳 錯過這些投資熱點區。 11 月 12 日星期日，我們將著重講解悉尼最新興 洲原因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降 建的商業園區的 House and Land package 的特點和 到歷史的最低點，固定利率不到 4%已經維持了相 當長一段時間，使得人們的房屋購買力大增，貸款 優勢，並介紹一些超高租金回報的房產項目，還將 償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個 原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原 因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自 從 2016 年初開始限制海外買家貸款以來，海 外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。 Staralbert 而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說 明澳洲房價高漲的原因不應該全怪海外買 家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐 高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡 現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買 的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的 人之一。
認真介紹如何用 Superfund 購買投資物業, 及其巨大 的經濟利益和稅務上的優惠。希望能幫助每個投資 者挑選到滿意的房產。我們的講座具有真實性和知 識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一 流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者 參加我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。 地產講座時間： 11 月 12 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：Burwood RSL Club,96 Shaftesbury Road, Burwood 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com
星澳投资集团 Investment
悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個 巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地 人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些 年輕人無力購買。 2）由於澳洲當地人收入 的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無 法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史資 料顯示，利率的變化的是週期性的，利率上 漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長 期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投 資將會受到市場的懲罰。 在專業投資知識中，規避風險是股票、 房產和其它投資決定中的一個重要因素。當 價格達到歷史頂點，市場的不確定因素增 多，風險將逐漸增大。具體到今天悉尼房 產，近市中心 5 公里之內，兩室公寓價格超 過 100 萬，而租金在$700-800 之間。20 公 里之內，兩室公寓價格超過 80 萬，而租金在 $500-600 之間。再考慮管理費，可能投資 回報還不到 3.5%。設想一下，如果貸款利率 達到 5%+，維持這類投資房產的開銷將會帶 來不可想像的負擔。 如何規避風險這是一個永恆的話題，因 市場總是在變化中。如果從保守的角度出 發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下 的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來， 高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免 投資管理費過高的房產。因隨著時間的推 移，管理費只會增高，不會減少，而且管理 費的增高不能帶來房產的增值。3）儘量避免 投資樓房密度過高的地區。因為房主競爭租 客將帶來空租時間過長等問題。
最受欢迎的西南区 House 在 2017 年仍 然热销 4 房 2 卫浴 house $668,980 起 邻近悉尼最大最现代 化的医院，473 床位 近 3 个 Town Centre 近多个超大购物中心 近各类学校 近火车站，交通方便 有租金保证 地產投資講座時間： 11 月 12 日 星期日下午 2 :00 pm – 4:00 pm 講座地點: Burwood RSL Club, 96 Shaftesbury Rd, Burwood 訂座電話： 9266 0808 （Mon - Fri，10am – 4pm） 7 天手机或短信訂座： 0425 668 802 Email 訂座： info@staralbert.com 房產投資瀏覽网址：www.staralbert.com 免費講座，座位有限，請從速定座
招聘投资顾问 公司诚意招聘地产投 资顾问，要求如下： 无房产销售经验 OK
有人脉 能快速掌握并熟记各 种地产项目的特点 有较强的学习、沟通 能力，善于交际 有良好的团队合作意 识和承压能力 能吃苦耐劳，保持良 好的工作积极性
用 Superfund 投资物业 经济和税务好处众多 基金管理 Superfund 缩水 Superfund 买房能保值 政府高额补贴$120,000 + 房价$475,000 起
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
LIN804-1184T
在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋 找和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓， 比如西南地區。我們相信這種價位的房產在 未來幾年具有巨大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區公寓的 價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升值的潛力將會 大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購 買重點將會移到這些地區，趁現在這些區的
西南区 House
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 11 月 10 日 星期五
15
QBelle-1181T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
16
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
澳大利亞農業板塊機遇
Tel: 02 8067 8866 Fax 02 4044 0288 Email: admin@heraland.com
本公司只專注農業地產及投資：經營分析 收購併購 農資管理
現代化養雞農場出售
聯繫我們獲取更多信息和預約參觀
• 40 英畝土地，和所有基礎設施，年產 15 萬隻肉雞養殖合約及機械設備
• 位於內陸重鎮 Tamworth，交通便利，生活方便
• 穩定現金流，月結，長合約，易打理，全機械化，現有工人願繼續留任 • 5 居室舒適住房，享受澳洲田園生活
• 有養殖能力擴展潛力，適合投資移民
www.heraland.com.au
Steven Zhou0430 085 122 Shawn Hu0434 323 727 steven.zhou@heraland.com 讓您真正擁有澳洲的一片藍天
亞麻灌溉農場 • • • • • •
600 英畝灌溉農場，全部可耕用地，100 百萬公升用水權 位於 Jerry’s Plains，緊鄰主路和 Hunter River，2 小時開車至 Hornsby 高降雨帶，上等土壤，適合任何農業模式，可提供管理服務 帶舒適 5 居室住房，工人房，草棚，機器棚，先進灌溉設施 目前種植亞麻(有執照)和苜蓿草，有進一步開發種植潛力 藍籌區域，土地可分 3 個獨立地契(STDA)
Dubbo 地區大型牧場 • • • • • •
4000 英畝混合型農場，約一半面積為上等沿河可耕用地 距離農業重鎮 Dubbo 僅半小時車程，距離悉尼 350 公里，公共設施齊全 緊鄰主路，農場內有 5.3 公里沿河流域，永久水流，區域 620 毫米年降雨 含兩棟住房，機器棚，剪羊毛棚，草棚，糧倉，羊欄等 耕地為高品質沿河土壤，土壤最高達 40 釐米厚，還有輕質土壤，到林地 適合規模放牧和穀物種植，林地部分可用於休閒打獵
上獵人谷優質牧場 • • • • • •
720 英畝優質放牧用地，約 450 英畝為較平坦草地，其餘為有緩坡的林地 位於 Upper Hunter，緊鄰主路，靠近小鎮 Denman，距離悉尼 250 公里 高降雨帶，可放養肉牛，羊，種植果樹或用作休閒度假等 已獲得政府分契開發許可，可劃分為 7 個獨立農場，極具潛力 周圍遍佈酒莊，馬場等農莊，適合開發旅遊度假項嗎目(STDA) 指導價格 $1.75m
聯繫我們獲取更多資訊和預約參觀 William 0488 818 868william@heraland.com
lin-land-1182T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
出售
2017 年 11 月 10 日 星期五
17
30 MINUTES TO BRISBANE CBD
多組合零售投資機會 14 Oxley Avenue, Woody Point •548 平米 •4 租戶
•高曝光率位置
•優質租戶
•淨收入每年為$298,063.92
出價截止於 2017 年 11 月 30 日週四 commercialrealestate.com.au/2013914024 *Outline indicative only.
Jeff Dolan 0412 433 377 Peter Tewksbury 0412 723 448
realcommercial.com.au/502584350 Woody-1182T
Mega-1176T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華聲地產
Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
近期全面翻新，這套明亮寬敞家居給 予您和家人舒適生活，占地 689 平方 3 睡房 2 浴室
4 車位
米，具有增值潛力。步行可至當地學 校，便捷前往 Kingsgrove 和 Hurstville
15A
2017 年 11 月 10 日 星期五
拍賣 11 月 18 日週六 1.30pm 參觀 週六 1pm-1.30pm 週四 1pm-1.30pm 詳電 Linda Yu 0410 516 488 Daniel Yang 0415 096 018
的商場、餐飲區和交通設施。
明亮公寓帶庭院，位置十分中心 東北朝向，陽光充沛，室內外空間寬 2 睡房 1 浴室
1 車位
敞，這套全磚公寓帶有庭院，提供舒
拍賣 11 月 25 日週六 10.30am 參觀 週六 10am-10.30am 詳電 Kelvin Zheng 0434 293 181 Liam Tsaprazis 0410 883 560
適 和 便 利 的 生 活。僅 700 米 可 至 Hurstville Station，Westfield 近 在 咫 尺。
mcgrath.com.au X69502-C-1184A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
14A
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
Linda YU 擁有豐富的當地知識和驚人的市 場份額，在 St George 地區長期擁有高知名 度，盡全力為客戶贏得可觀的售價。近期， Linda 被 REB 列入“2016 及 2017 澳洲地產女 性代理人 50 強” 。
準備好行囊，搬入這套精美呈現的雙 磚屋，空間寬敞，採光充足，佈局絕 4 睡房 2 浴室 3 車位
佳，容易打理。設有獨立工作室，精心 維護的秀麗花園。位置寧靜便利，步
拍賣 11 月 18 日週六 10.30am 參觀 週六 10am-10.30am 週四 12pm-12.30pm 詳電 Linda Yu 0410 516 488 Daniel Yang 0415 096 018
行 可 至 Hurstville CBD，火 車 站 和 Westfield。
mcgrath.com.au X69502-B-1184A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華聲地產
Herald Property Sydney
6 睡房 3 浴室
3 車位
網址：www.ozhome.com.au
13A
2017 年 11 月 10 日 星期五
如同展示品般的瑰麗住宅，飽含 19
拍賣 11 月 25 日週六 12pm
世紀歷史風味，Ellesmere 十分令人驚
參觀 預約
歎，擁有遺世物業的經典宏偉，優雅
詳電 Davey Hong 0424 603 824
迷人。坐落於 Sans Souci 最尊貴街道，
Liam Tsaprazis 0410 883 560
俯瞰 Kogarah Bay 美景，帶私人通道 至水岸。
mcgrath.com.au X69502-E-1184A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
12A
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
室內為明亮的開放式設計，裝飾有優 雅飾品，這套地中海式聖殿為您提供 4 睡房 3 浴室 3 車位
度假風舒適家庭生活娛樂。位於寬闊
網址：www.ozhome.com.au
拍賣 11 月 25 日週六 12.45pm 參觀 週六 11.30am-12pm 詳電 Michael Flevaris 0405 368 191
街道，陽光明媚，數分鐘可至如畫海 灘，Kogarah 精選商場和服務設施。
3 睡房 2 浴室 1 車位
這套精美雙層磚屋，坐擁十分便 利地段的 644.9 平方米大地。裝修 完 善，等 待 您 即 刻 搬 入，花 園 廣 深，具 有 潛 力 增 值 或 擴 建（STCA） 。漫步可至 Rockdale 火車站/ 商場和巴士站。
拍賣 12 月 2 日週六 3pm 參觀 週六 2.30pm-3pm 詳電 Michael Flevaris 0405 368 191 Cathleen Wang 0416 822 688
2 睡房 2 浴室 1 車位
這套寬敞公寓為您提供絕佳置業 機遇，位於 Hurstville Public School 學區，位置十分便利。寧靜轉角佳 位，可欣賞公園的迷人之景。設計 有開放式客飯廳，燃氣廚房和超 大陽臺。
拍賣 11 月 25 日週六 12.45pm 參觀 預約 詳電 Kelvin Zheng 0434 293 181 Liam Tsaprazis 0410 883 560
mcgrath.com.au X69502-D-1184A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華聲地產
Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
11A
2017 年 11 月 10 日 星期五
這套精美家居擁有開放式設計，室內 5 睡房 2 浴室
3 車位
外設計絕佳，是您的現代家庭生活聖
拍賣 11 月 18 日週六 11.15am
殿，提供全年舒適娛樂生活。坐落于
參觀 週六 10.45-11.15am
備受歡迎的寧靜水岸地帶，數分鐘可
週三 10.45-11.15am
至熱門飯店，Southgate 商場和 Hurstville/Miranda 巴士站。
詳電 Donna Etchells 0414 553 719 Suzanne Barreca 0402 584 185
mcgrath.com.au X69502-A-1184A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
10A
2017 年 11 月 10 日 星期五
12A Cumberland Street Epping 5 睡房 5 浴室
1 車位
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
•現代雙拼住宅，十分寬敞
•開放式美膳廚房和客/餐廳 •寬敞休閒生活區，娛樂室
•帶棚娛樂露臺，地約 483 平方米
•寬敞臥室帶入牆櫃，3 間衛浴套房
網址：www.ozhome.com.au
拍賣 12 月 2 日週六 1.30pm 參觀 週六 1-1.30pm 詳電 Tahlia Zheng 0404 649 188 Rex Wong 0423 322 564
• 步 行 可 至 巴 士 站，位 於 Epping West Public 學區
mcgrath.com.au X69502-F-1184A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
該南北通透優質公寓寬敞明亮，
拍賣 12 月 2 日週六 3pm
該優質公寓經過時尚翻新，有明
拍賣 12 月 2 日週六 2.15pm
位於 2 層，採光充足。安靜臥室面
參觀 週六 10.30-11am
亮通風內部空間。位於 Chatswood
參觀 週六 1-1.30pm
朝社區內部，遠離主路。步行即至 火車站，屬 Killara High School 學
詳電 Adam Gillbanks 0401 139 875 Miranda Guo 0451 990 539
區房。
優質‘Regency’ 住宅區內高層上。 近商店和咖啡廳，餐廳，影院以及
9A
週三 1-1.30pm 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 0424 603 824
Chatswood 火車站。
mcgrath.com.au pmcgrath-b-1184T
拍賣• 6 Steinton Street, Manly
地標性永久產權物業&企業•經營商&投資者的千載良機 永久產權物業/Manly 標誌性賓館
住宅設計有挑高天花板和華麗的時代特色，多功能佈局
獨特給予，購置稀有地標性獨立產權物業和企業。經營經
有公共區，包括開放式客廳，餐廳和商業級廚房，朝北庭
濟型賓館，三層佈局，設有單人房，雙人房，雙床房，三床
院十分私密。每層設有浴室和衛生間，每間房間均設有入
房和家庭房，另有獨立的經理人住所/studio。位置絕佳，
牆櫃，部分房間可欣賞迷人海景。
70 米步行至世界聞名的 Manly 海灘。
•3 層結構，19 間客房
•適合自營，也可用可觀價格售出 •高入住率，可供 89 名客人住宿
•建築面積為 435 平方米，占地 259 平方米 •步行 30 秒至 Manly 海灘
•漫步至 Manly Wharf 和繁榮的餐飲區
拍賣: 2017 年 12 月 7 日週四 Vincent West 0403 444 000
•數分鐘至海灘，海灣和快捷城市輪渡 •獨立經理人住所/Studio •北向庭院
Local Knowledge & National Strength rhc.com.au/northernbeaches sp1234-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
8A
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
該家居內部有優質裝飾。將時代特色，靈
拍賣 12 月 2 日週六 9.45am
活內部空間與優越位置完美結合起來，可
參觀 週六 10.30-11am
供家人和客人們盡享優質生活。有迷人花
週三 6-6.30pm
園，片 刻 即 至 St Michael’s Primary， Lane
詳電 Brent Courtney 0411 888 380
Cove Public，Lane Cove Village 商 店 和 咖
Davey Hong 0424 603 824
啡廳以及 CBD 巴士服務。
位於 Lane Cove Estate 內的聯排別墅，設 備齊全，住戶可盡享優質生活及現代化 家居，田園化及光線充足的設計，令人倍
出售 $1.3m 參觀 週六 1.30-2pm 詳電 Cameron Maxwell 0401 749 552 Mendy Lau 劉美倫 0416 186 998
感舒適，步行可至市區直通巴士站，鄰近 Lane Cove Village 商店及咖啡室，非常便 利。更 能 快 速 抵 達 Macquarie Shopping Centre 及 Macquarie Business Park。
mcgrath.com.au pmcgrath-a-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
該奢華家居位於 16 英畝地塊上，可 覽全景。盡享舒適寧靜生活。有多 個 娛 樂 區，定 制 設 備。片 刻 即 至 Queanbeyan 市 區 中 心，開 車 25 分
2017 年 11 月 10 日 星期五
7A
出售 出價截止於 12 月 15 日週五 5.30pm 參觀 請預約 詳電 George Nikolic 0429 990 197 Greg Ward 0413 503 312
鐘 即 至 Canberra’s Parliamentary Triangle。
mcgrath.com.au pmcgrath-f-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
6A
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
3 - 7 G U R R I E R AV E N U E | M I R A N D A
正在熱銷 無比時尚，精緻絕倫&便利生活 1 房公寓 $595,000–$725,000 | 2 房公寓 $795,000–$1,199,000 3 房公寓$1,350,000–$1,750,000 •2 分鐘步行至 Westfield Miranda •5 分鐘步行至火車站 •5 分鐘步行至巴士站
•10 分鐘驅車至 Cronulla •35 分鐘搭乘火車至悉尼機場 •45 分鐘搭乘火車至悉尼 CBD
參觀展示房 Highland Property Agents, 25 Kingsway, Cronulla | 星期一 - 星期六, 10am - 12pm
vic lake architects
1300 855 133 T H E T E M P E S T M I R A N D A .C O M
900m-1183T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 11 月 10 日 星期五
5A
绚烂生活，由此绽放 Rawson集团于悉尼西南全新打造的Orchid Lane项目于上月盛大开盘。 该项目位于悉尼蓬勃发展的西南发展走廊，毗邻众多学校、公园、购物中心等生活配套 设施。该地区近年获得新州政府大量投资，用以公共交通及社区配套设施的建设与开 发，愈发成熟完善的社区环境是您开启全新理想生活的不二选择。
• • • •
即刻注册
诸多中、小学，学院及世界一流高校林立 毗邻两大世界级国际高尔夫球场 完善的公共交通服务，可便捷前往本地商圈、悉尼市中心及其他热门区域 距Leppington火车站仅5分钟车程（搭乘火车50分钟即可前往悉尼市中心）
登录项目网站查看更多详细信息
即刻注册锁定这一不可多得的置业良机
orchidlaneleppington.com.au 或拨打我们的中文客服热线
orchidlaneleppington.com.au
1300 733 193
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
n1647-1184T
项目第二批房源将于2017年11月25日 盛大发售
4A
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
16a Oak Street, Blackwall
網址：www.ozhome.com.au
現代家居
經過現代翻新，已將 2 層家居打造成迷人創意空間，與此同時保留有其原有魅力。位於迴 旋靜街位置，所以您不需要擔心交通擁擠。毗鄰公共交通，近水邊。僅數分鐘即至商店和社 區活動。可覽 Blackwall Mountain 迷人美景。靠近 Brisbane Water reserve，將寧靜與實用 完美結合起來。其中的一些靚麗特征包括：入口直通水畔風景區。靚麗現代色調，有美膳廚 房和翻新浴室。靈活生活選擇，空間可用作家庭辦公室/生意，帶獨立入口。3 浴室，2 廚房， 4 睡房和 2 書房。樓上和樓下洗衣房。工作間和園藝用工作棚。太陽能和熱水。樓下燃氣供 暖，木頭加熱和樓上空調。通風良好。連接有 NBN。水槽下過濾水。新柵欄和排水系統。易 打理庭院。前門可視對講系統。
出售：$1.1M-$1.15M 詳電： Daniel 0405 154 722 sales@goodsell.com.au sp053-1183T
Grace Corcoran
0406 377 439
Level 1, 75 Gozzard Street, Gungahlin ACT 2912 W: www.impactproperties.com.au
O’Malley, Canberra
請出價
gcr@impactproperties.com.au
Fyshwick, Canberra
$395,000 不含 GST
City, Canberra
$1,580,000 不含 GST
領 事 館 長 租 客，租 金 年 收 入
生意或投資最佳商用單位，155
罕見機會，位 City 中心，商用 2 單
$107,400+，最佳投資房產，寬
平方米，適合多種經營生意，包
位，高回報，目前已有租客，鄰近
敞 400 平方米居住面積，2958
括 2 車位，和賓客免費泊車位，
平方米特大地皮，藍籌地段，5
由著名建築商 Geocon 建造，鄰
睡房，4 浴室，獨立客飯廳，娛
近 Outlet 中心，和其它多個知
樂室，酒窖，充足儲物空間，5
名零售商店，人流不斷，交通極
庫房。
便利。
Uni Lodge，輕軌，繁忙地段，可用 作自營生意或出租。2 套一起出售 No.1A-194 平方米 （租金$88,200.00/年） No.1B-108 平方米 （租金$51,000.00/年） sp042-1182T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2017 年 11 月 10 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
13 38 38
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
leFraser-1184T
EdSquare.com.au
3A
2A
2017 年 11 月 10 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
LeBlue-1184T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華聲地產
Herald Property Sydney
E: pw@ausdaily.com.au
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
Success Accounting Services
包麗麗會計師事務所 Web: www.successservices.com.au E-mail: success_acc@hotmail.com Tel: 02 9687 0001 (Parramatta) 02 9410 3661 (Chatswood)
linsuc-yan-1169T
T﹕(02) 9281 2966
【Prestige / Investments 樓盤豪宅/精選投資】
10
November 2017
第 1184 期 www.ozhome.com.au F: (02) 9281 8818
Book 3
精英信貸
雪梨地王
悉尼各大地區生地，熟地均有 售價 3million – 150million 利潤 50%以上 0466 986 688 LEO LI J STAR REAL ESTATE
每星期五(Fri)大量免費發行
每星期六(Sat)隨《澳洲日報》附送
sp01228-yan-1183T
悉尼頂級金融信貸集團， 匯集資深貸款經紀、會計 ACN087073037 ACL:389685 師、政府挂牌投資顧問、 曾 榮 獲 多 家 銀 行 授 予 NATIONAL 律師等精英人士，代理數 TOP 10 的精英信貸﹐高度敬業的專業 十家銀行及非銀行機構 的產品，從專業、客觀的 隊伍﹐ 是您置業投資最佳選擇﹗ 角度向您推薦最合適的 貸款熱線 詳情請閱內頁廣告 產品。
9715 1900
26417B-1024A
N1939-CO-1183A