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華聲地產

Herald Property Sydney

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 11 月 10 日星期五

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2017 年 11 月 10 日星期五

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2017 年 11 月 10 日星期五

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2017 年 11 月 10 日星期五

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地產仲介如何協助買家買房買房的過程是一個三方協調的過程-——買家，地產仲介，賣家三方共同努力達成的結果。實事求是的說，地產仲介的忠實的合作夥伴是賣家，但是同時他們的工作也包括提供廣泛的專業知識和高度的透明度來幫助買家。頂級地產仲介總是能夠處理好這兩者的關係，緩解本來有著很大壓力和令人困惑的過程。買家買房的時候可以從地產仲介期待以下五點： 1.拍賣和競價過程的透明度地產仲介應該讓買方知道賣家是否願意接受拍賣前出價並賣掉房子，或者是一定要通過拍賣才賣掉房子。如果一個房子不是通過拍賣來出售，地產仲介應解釋清楚銷售方法——屋主只接受一次出價，還是當別的買家出了更高的價錢，他們會及時通知之前出價的買家。仲介也應該及時通知買家在協商過程中的變化，比如有時候私下出售變成私下拍賣。 2. 專業的溝通技巧地產仲介應該出現在每次的房子開放並且與潛在買家進行良好的溝通。仲介應該盡可能的和每個來看房的買家交流，並瞭解和回答他們的問題。如果出售的房子是沒有裝修過的，地產仲介應該向買家指出房子潛在的價值。 3.專業的知識除了能夠描述的房子的物理特性，地產仲介如果知道有關出售房子的任何缺點或危險，應該如實通知買家。買家買房前應該諮詢律師，物業，房子檢驗報告等專業人士做詳細的調查，同時仲介應該如實的提供他所瞭解的資訊。資訊透明化才能說明買家儘快的決定，更加順暢的完成銷售過程。 4. 專業的照片和檔頂級的地產仲介會知道用最好的攝影師，他們知道什麼時間或是

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澳洲農場投資介紹之養雞場近些年，中澳經貿往來日益增強，雙邊的貿易額，投資額都屢創新高。這其中值得一提的就是澳洲農業板塊。中國民眾對高品質食品的追求，澳洲食品越來越受國人喜歡。特別是紅酒，乳製品，牛肉，水果和保健品等，經常是供不應求。同時很多中資企業和個人，在澳洲食品暢銷中國的大格局下，紛紛選擇投資澳洲農業，來海外當地主。我想分享一些自己的經驗給對澳洲農場感興趣的投資者，同時介紹不同類型的農場供大家來學習和探討。筆者在平時的工作做可以接觸到很多農場，也參與過很多類型的農場交易，除了常見的，葡萄酒莊，放牧/種植農場，櫻桃/橄欖果園，奶牛場，還有一些是出產草皮，蘑菇，羊駝，堅果等比較小眾產品的農場。每種農場的都有其特點，對農場經營者的駕馭能力也要求不同。筆者也接觸到很多投資澳洲農場的海外投資人，其中有不少人在擁有了農場以後才發現事實不是那麼美好，主要原因是：第一，投資前目標不夠明確，進而收購後不滿足預期。不能區分興趣農場和商業農場的概念。因為澳洲土地便宜，可是人工很高，這就決定了經營方式和中國不同。通常規模和效益是成比例的，所以小於一定規模的特定農場，只能算一個地大一些的房子，不能對其產出有太高預期。第二，其次隔行如隔山，大家對澳洲農業的生產經營管理缺乏瞭解，沒有得力可靠的農場管理人。要充分和當地人和專業人士交流，制定出符合實際情況的經營計畫。今天我想介紹一類不被很多人熟悉的農場，養雞農場，供大家參考。澳洲養雞農場主要有以下特點： 1、效益穩定，風險低，現金流好。澳洲雞肉行業被主要的幾大公司牢牢壟斷住，所有的雞肉都是他們處理和分銷出去的，正因為有源源不斷的訂單，他們就會從養雞場源源不斷的買雞，同時為了保證源頭，和養殖戶都是簽訂長期供貨合同。在合同期，每年的收購價格都是按照物價指數進行調整。養雞農場每個月固定時間收到貨款，無現金流壓力。 2、養雞場新證難發，競爭優勢明顯。澳洲政府對任何新上的養雞場審核非常的嚴格，出於對土地，水，空氣等環境方面的考慮，可以說新開養雞場是難上加難，這就很好的維持了市場供需的平衡，也保護了現有的養殖戶的利益。 3、無動物疫情擔憂。澳洲是世界上唯一沒有出現過主要動物疫情的國家，因為澳洲有著最嚴格的進出口檢驗標準。所以這裡的養殖場，完全不用擔心疫情等意外情況。 4、專業大棚，室內操作，零氣候風險。大部分農業都是靠天吃飯的，而養雞業都是在養殖大棚內完成，不用擔心氣候的影響。 5. 易於打理，輕鬆工作。全程自動化機械化操作，餵食餵養基本都是通過操作機器來完成。進雞苗，賣成雞，都是雞肉公司上門服務完成。如果是自己運用，工作時間短，可以有很多時間來享受生活，如果是請人來操作，人工成本低，而且工作量固定，業主容易管理。 6. 養雞產業屬於近城市產業，這類養殖農場通常都會靠近城鎮。既可以過上世外桃源的農場生活，也有城市生活的便利，靠近購物，醫療，悠閒等。這也是為什麼澳洲年紀大的農場主鍾愛養殖農場的原因。 7. 永久產權的土地。和其他農場類似，澳洲農業土地一直是優質投資產品。歷史上農地增長率接近城市住宅地產。同時澳洲政府對海外人士投資農業用地沒有任何限制，海外人士可以享受和本地人一樣的政策。也非常適合投資移民客戶。早在 2012 年，黑石基金管理公司，和新希望集團，已經佈局了澳洲養雞產業。這也是新希望集團進軍澳洲最大的一個項目。這類農場，是澳洲富裕年長農場主最喜愛的投資項目之一，而且也適合有一定實力，零農業經驗的投資者。 lin-land-ed-1182T

作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事聯繫方式 0430 085 122 Steven.zhou@heraland.com

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做一個收入多元化的貸款經紀人最近小編我接到了一個貸款經紀人的電話。他的心情非常鬱悶，不停的在向我吐苦水。他是某家銀行的貸款經紀人，他跟我說： “最近銀行的政策不斷收緊，審查又越來越嚴格，我們這裡現在可以說是門可羅雀，可是上面又不斷施壓，給我們一些目標去完成，貸款經紀人越來越難做啊。”這位朋友說的一點都沒錯，最近一些大銀行開始對貸款經紀人提出了新的要求，比如說希望他們在詢問客戶基本情況的時候，能夠將客戶的日常開銷更加細化。以往我們都是大致估算，而且每個種族的人都有著自己的消費習慣，即使消費不一樣，銀行依舊有一個自己的評估值。現在銀行要求貸款經紀人不可以只給一個大致的數位，需要問道具體的細節。貸款經紀人需要仔細流覽客戶的銀行流水，看看具體開銷多少，比如說孩子一個月有多少開銷。更有甚者可能會被問到孩子尿布多少錢，奶粉需要多少錢。寫道這裡，小編越來越覺得銀行真的很像一個管家婆。再比如說，一些主流銀行開始已經向 Aggregator 提出了新的要求，他們旗下的貸款經紀人在網上填寫客戶資料的時候，必須要填寫客戶為什麼選擇這款銀行產品，而這項要求幾乎適用於所有的貸款類型。這項新規正好促使了貸款經紀人們去更好的瞭解客戶的需求，客戶也會被很好的告知，為什麼會被推薦這款產品。除此之外，如果銀行需要客戶提供養老金的流水、客戶報稅之類的檔也都是有可能的。所以在這裡，小編就要提醒各位，一定要注意你的雇主是否有給你發養老金。如果你本身是雇主，那麼你一定要記得給你的員工發養老金，因為如果公司破產，法人的私有財產是不會受到影響，但是如果是養老金方面出現了問題，雇主的私有財產也會被充公。既然銀行越來越像一個管家婆了，那麼如果你想貸款，還是老老實實的吧。如果是公司，那就做好自己的財務報表，如果是個人，那就做好報稅。小編最近就聽到了這樣一個案例，客戶的貸款都已經批准了，但是就是因為沒有做好個人報稅，居然又被銀行丟回了欺詐銀行。眼看房子就要交割了，客戶現在也只能幹著急了。我們還有一位元客戶，他是某個國家的頂級廚師，多次被邀請給該國的權貴政客做飯。現在在澳洲

經營著自己的餐廳，但是由於經營不善，而且沒有給員工付養老金，自己又沒有做好退稅，最終導致他的一些員工沒法在銀行貸款。按照銀行現在的路數，如果客戶告訴你他的孩子每個月只用 10 片尿布，但是銀行認為這不可能，那你是不是還要每天去客戶家中守著，看看他的孩子是否真的只用 10 片尿布呢？銀行的這些新條款，是否已經讓身為貸款經紀人的你焦頭爛額？你是否有想過，做了這麼多年的貸款經紀人，你還有沒有其他的出路呢？現在我們英雕格就可以向你提供一個這樣的平臺，讓你在繼續你老本行的同時，又有一條新的途徑可以賺取收入。貸款經紀人其實是一個非常有發展潛力的行業，而且收入也是可以非常多元化的。貸款經紀人和會計師稅務師的合作就是一個非常不錯的組合。如果你願意，你可以加入我們英雕格，我們可以為你提供相關會計和稅務業務的諮詢和培訓，你在寫貸款之余，同時向客戶推薦你們的會計稅務服務，你不需要做具體的會計工作，把所有的會計工作交給我們英雕格。你只需要接待好的你的客戶就可以了。作為一家集合貸款與會計稅務理財保險等服務的金融會計公司，英雕格已經在這個領域有超過 20 年的經驗了。我們有充足的客戶資源，以及優質的培訓服務體系。我們不習慣給貸款經紀人設定任何的目標，只要盡力就好。我們更希望給我們的員工以及合夥人創造一個舒心的工作氛圍。如果你不想再為客戶究竟一個月用幾塊尿布，喝幾桶奶粉而煩心，那就請給我們英雕格一個電話 0410829900 或者添加我們的微信（請掃廣告頁上的二維碼），我們的工作人員會在 11 月中旬安排具體面談時間。以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表 EG HOME LOAN，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為 EG HOME LOAN 所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1184T

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北悉尼建築榮獲頂級建築大獎殊榮【澳大利亞悉尼 —— 2017 年 11 月 7 日星期二] 頂級建築行業頒獎晚會上，澳大利亞領先開發商所建造的北悉尼建築榮獲頂級大獎殊榮。由屢獲殊榮的澳大利亞著名開發商皇冠房地產集團一手打造的 Skye by Crown Group 項目，於上週六晚在悉尼 The Star 酒店舉辦的 2017 年度澳大利亞建築商（MBA）新南威爾士州傑出建築獎頒獎典禮上榮獲“住宅與綜合開發建築類”大獎殊榮。該建築由享有世界聲譽的著名日本設計師 Koichi Takada 設計，高 20 層，設有 242 間公寓，大堂寬敞華麗，底層設有零售商鋪，頂層配置懸臂式空中健身房以及可盡享北悉尼美景的無邊泳池。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，此次榮獲的 MBA 建築獎是業內最負盛名的獎項之一， Skye by Crown Group 項目能夠得到行業的認可並榮獲該頂級大獎殊榮，皇冠房地產集團感到不勝榮幸。他表示，與該地區其他建築相比，Skye by Crown Group 建築獨具特色、與眾不同。 Sunito 先生說：“皇冠房地產集團對 Skye by Crown Group 的願景是將其打造成悉尼未來幾十年的地標建築。” 他說：“該獎項的獲得是對皇冠房地產集團打造經得起時間考驗、獨一無二項目建築理念的一種認可。” Skye by Crown Group 項目坐落於北悉尼，旨在為居民提供舒適便利的都市生活。該高層地標建築在 Pacific Highway 和 Angelo Street 之間設有行人通道，獨具特色的弧形垂直“面紗” 環繞在建築外部。 Sunito 先生說：“在 2013 年推出 Skye by Crown Group 項目時，我們預期其將成為北悉尼富有活力的雕塑式建築項目，成為餘百名新業主的家，如今這個願景已經成為了現實。” 他補充道：“Skye by Crown Group 項目不論是從建造開始到完工，還是從成功發售到售罄，都是一個獨一無二的傑出項目。” 此次獎項的評委會由行業專家組成，根據建築完工品質、建造難易度、選用材料、對環境保護與安全規定的遵守情況、最終成果以及對社區的貢獻等多項指標評選出獲獎者。 Sunito 先生表示，頂層無邊泳池也是 Skye by Crown Group 的項目特色之一，現已成為北悉尼建築一道亮麗的風景線。受新加坡濱海灣金沙酒店等世界最佳五星級酒店泳池的啟發，該項目設有 25 米長的頂層泳池，緊鄰豪華健身房及大廳休息室，外延大面積木質平臺，周圍種滿多種熱帶植物。 Skye by Crown Group 項目位於北悉尼 211-223 Pacific Highway，毗鄰商場及主要就業中心，交通便捷。該項目已於 2016 年完工。目前皇冠房地產集團位於 Waterloo 的最新項目 Waterfall by Crown Group 正在熱賣，精選戶型一房、兩房和三房，價格區間為 $702,000 - $1,716,000。欲瞭解更多資訊，請訪問 www. crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1184T

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西聯匯款與 BP 油站簽訂合作協議帶領澳洲的零售匯款市場進入新紀元

Hikmet Ersek (Western Union, CEO) and Andy Holmes (BP, COO APAC).

Molly Shea (Western Union, GM APAC)

客戶可在全國 302 間 BP 油站的櫃檯﹐透過西聯匯款手機應用程式(APP)每天 24 小時辦理匯款手續﹐另外 150 間指定 BP 油站更設有自動櫃員機為客戶提供自助匯款服務﹒ 西聯匯款亞太區總經理 Molly Shea 表示︰「能夠持續創新及擴展我們於零售及電子層面的自助匯款服務﹐是西聯匯款的成功關鍵﹒我們很高興能夠與澳洲 BP 油站合作﹐為客戶提供新管道﹐方便隨時匯款至世界各國﹒ 」她又稱︰「無論是匯款繳還按揭﹑學生貸款﹐或是資助海外親友﹔消費者有著各式各樣的需要﹐尋求安全可靠又便捷的匯款管道﹒ 西聯匯款為了這些客戶度身訂造多個匯款管道﹐包括銀行至銀行﹑ 透過網站或櫃檯﹑ 手機程式至現金﹐ 以及現金至現金等等﹒ 」 BP 澳洲銷售及市場副總監 Brooke Miller 稱︰「與西聯匯款這項新協議﹐能夠讓客戶在適合他們的時間進行本地及國際匯款﹒對現今社會來說﹐方便就是關鍵所在﹐為客戶提供簡化生活的選項一向是我們的宗旨﹒ 」西聯匯款的業務遍佈全球超過 200 個國家及地區﹐客戶可以 130 種貨幣進行匯款交易﹒秉持持續創新的理念﹐西聯匯款推出了新世代手機程式(wu.com.au)﹐讓客戶以信用卡﹑銀行轉帳或現金進行交易﹒ 收款者也可以現金﹑ 銀行轉帳或電子錢包形式收款﹒ 在 BP 油站使用西聯匯款的服務, 可享受以下好處: *當您使用西聯 APP 的匯款時﹐支付不超過$7 匯費﹐並在指定的 BP 油站用現金或銀行卡付款, 您的收款方可以選擇收到現金. *另外, 當您使用應用程式(APP)時﹐請選擇“付現金” , 可享受西聯匯款最低的費用﹒ *在 BP 油站使用西聯匯款服務的收費: 匯款$0 – $100, 收$3 匯費, 匯款$100 – $250, 收$5 匯費, 匯款$250 以上, 收$7 匯費. *在 BP 油站使用西聯匯款, 可獲贈價值$5 元的 BP 禮品卡. *大多數的 BP 油站是 7 天 24 小時營業, 可使用西聯匯款應用程式(APP) 尋找您附近的 BP 油站或指定的西聯匯款代理. 但請注意, 在 BP 油站使用西聯匯款的服務, 只能匯款, 不能收款.

關於西聯匯款西聯匯款(NYSE: WU)是一家領先的全球支付服務供應商﹒結合旗下的 Vigo﹑Orlandi Valuta﹑ Pago Facil 和西聯匯款商務解決方案的品牌支付服務﹐為消費者及企業提供快捷可靠和便捷的全球匯款﹑收款﹑ 帳單支付及購買現金支票等服務﹒ 截至 2017 年 3 月 31 日﹐西聯匯款﹑Vigo 與 Orlandi Valuta 通過遍佈全球 200 個國家及地區逾 55 萬個合作網點﹐和逾 15 萬部櫃員機及自助服務終端機向客戶提供品牌服務﹐包括向數以十億個銀行帳戶匯款﹒單在 2016 年﹐西聯匯款在全世界完成了 2.68 億宗顧客至顧客的匯款交易﹐實現的轉賬金額達 800 億美元﹐ 同時完成 5.23 億宗企業匯款交易﹒ 欲了解詳情﹐ 請訪問 www.westernunion.com﹐西聯客服熱線: 1800 501 500 (從澳洲境內撥打) (8621) 6866 4622（從中國境內撥打）﹒

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必看 | 這個雙 11，除了買買買還能幹什麼？雙十一即將到來，今年你的手，還打算要嗎？其實早些年，11 月 11 日還是一個屬於光棍的節日，這一天原本是屬於“單身貴族”的。而近幾年， “光棍節”被提及的頻率少了，討論“雙十一”買什麼的人卻越來越多，仿佛一進入 11 月，積攢已久的消費欲望便開始蠢蠢欲動等待釋放了。毫不誇張的說，一大波準備剁手的已經在半道上了。來！小編今天就先給大家介紹一下！這個喪！心！病！狂！的雙 11 是怎麼來的，原本，11.11 只是個光棍節！但是今天！小編就要帶領大家反其道而行之！我們不指導你如何買買買，而是如何在雙 11 走向人生巔峰！今年雙 11，絕對不能再敗家了，得好好存錢過年了。一定要遠離這場戰爭，找個安靜沒有網路的地方，沒有購物車、沒有買買買，答應我，做個不食人間煙火的美少女（年），好嗎！？想知道有啥子方法遠離這場硝煙嗎？這法子，比什麼防敗家攻略都有效！ 11 月 11 號以及 12 號！2017 全澳房展會最後一站---珀斯站！融僑金融投資集團！A7 展位！只要你來！每人都有機會贏得 500 澳幣現金大獎！現場不斷送出！現抽現拿！還不趕緊叫上你的七大姑八大姨三姨婆大姨媽！更多驚喜，趕緊搬上你的凳子吧！反正那天我就坐在 A7 展位不走了！詳情請登陸 www.moneychain.com.au 或來電諮詢：融僑速匯各分店聯繫方式： Auburn：電話：02-9649 7889/02-9649 7728 地址：2D Auburn Rd, Auburn NSW 2144 郵箱：service@moneychain.com.au Melbourne branch: 電話：(03)94458936，94458937, (03)9995 7110 地址：340 HighSt, Preston, VIC 3072, Australia Chatswood：電話：02-9411 2668 地址：Shop 4 Lemongrove Shopping Centre, 427-441 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 郵箱: chatswood@moneychain.com.au City Office：電話：02-9261 0979 地址：Suite 36.03, Level 36, 201 Elizabeth Street, Sydney NSW 2000 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203 地址：1/157 Oxford St, Bondi Junction NSW 2022 Burwood: 電話：02-83870779

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2017 年 11 月 10 日星期五

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MSQ 悉尼開盤盛況空前！墨爾本 CBD 集購物、娛樂、教育於一身城市綜合體一步到位的生活僅需 39.9 萬起！悉尼逆天一般的房價眾所周知，而殊不知僅僅在 10 年前的悉尼與現在的墨爾本一樣，更多人觀望中覺得房價不會繼續攀升。然而，目光長遠的投資者並不這麼想。最近，悉尼購房團又要來墨爾本買買買了！而這一輪讓悉尼買家摩拳擦掌的又是怎樣的優質物業呢？

Market、墨爾本動物園以及 St Kilda 海灘。

周圍環繞著完美的自然環境，車程 6 分鐘至 Albert 公園、10 分鐘至 St Kilda 海邊，加上自身大面積茂盛的綠化帶，可完美享受澳洲獨有的自然風景。第四宗：名校環繞臨近澳洲最頂級的優質教育機構，名校環繞，包括墨爾本大學、皇家理工大學、墨爾本文法學院、墨爾本高中、墨爾本女子文法學院等。

MSQ 城市綜合體震撼來襲！實力打造墨爾本最繁華地段的都市地標！由 6 棟高樓大廈組成的城市綜合體即將重新定義市中心的住宅方式！整個項目包含四棟住宅大樓（分為兩個階段銷售），現發售的東塔和西塔分別為 67 層和 52 層；一棟 54 層高的酒店大樓；一棟 37 層高的辦公大樓和一萬平方米的左右的商場空間，包括咖啡廳、餐廳、超市及可以容納 180 個小孩的幼稚園。 MelbourneSquare 之八宗“最” 第一宗：最大的綜合式社區

第五宗：現代的生活設施樓內配備高端會客廳、宴客廳、恒溫泳池、桑拿房、健身房、影視廳、圖書館、中央庭院、占項目面積 20%的休憩空間，1860 平米城市公園、950 平米露天廣場。 MSQ 在公寓的第 8 層和 54 層配備了高品質的各項生活設施，包含健身房、泳池、私人影院和棋牌室等。第六宗：最宜居設計理念由馬來西亞上市開發商 OSK Property 攜手國際著名建築設計事務所 Cox Architecture 和室內設計名家 Carr Design Group 共同打造的大型城市綜合體。

項目總占地 20200 平米，綠化覆蓋高達 3700 平米，社區規劃 2 棟居住樓，1 棟豪華酒店和 1 棟 37 層頂級寫字樓。配備超過一萬平米的高品質生活設施場所，囊括了一切高品質生活所需！第二宗：生活所需一應俱全

對於多數人而言，能夠居住在市中心附件，有便利的交通和豐富多彩的生活是一件很愜意的事，市中心雖然熱鬧繁華，但想找到同事滿足進購物中心，擁有完善教育資源的物業卻不是一件容易的事，MSQ 的誕生令人們可以“魚和熊掌兼得”坐擁南岸新地標的奢華公寓。由 6 棟大樓組成的大型社區，綠地、幼稚園、超市、餐廳應有盡有。第三宗：絕佳地理位置墨爾本南岸是整個南半球家喻戶曉的高檔住宅區，絕佳位置無與倫比，MSQ 就在南岸中心，與墨爾本 CBD 近在咫尺

周圍有南半球最大的皇冠賭場、各組精品購物中心、尖端美食餐廳、世界級藝術中心。

室內設計名家 Carr Design Group - 是澳洲最具有影響力的多功能設計公司之一，擁有 40 年的豐富經驗。其設計思想和理念領先同行，成為行業的精英企業之一由三大龍頭企業強強聯手，使得 MSQ 不僅擁有霸氣外觀，更是賦予室內優雅，高貴的氣質，讓你輕鬆享受百分百的舒適！項目的設計理念正是用鏡面的外觀在完美的角度反射出墨爾本的繁華面貌與海天一線的自然景象。項目分東、西塔共 1043 戶，東塔擁有 67 層 566 戶，西塔 52 層擁有 275 戶，6 層平臺 91 戶，通力打造墨爾本第一社區。第七宗：繁華與自然兼得盡可享受繁華都市和綠色生活的居住體驗。項目占地為 20,200 平方米，相當於含有 2,610 個公寓單位的小城市。開發商大手筆地規劃項目內約有 18.5%的土地成休憩空間，包括 1,860 平方米的「城市公園」及 950 平方米的露天廣場。

第八宗：巨大升值潛力最具性價比、升值潛力！所處區域租金回報率高達 5%。墨爾本最繁華地段的地標型奢華公寓一室一衛 52.6sqm $402,100 起兩室一衛 61.3sqm $510,300 起兩室兩衛 63.8sqm $598,000 起未來你的家將不再是孤零零的一棟，。全新的住宅體驗滿足你對學區房的追求，購物，交通一步到位！讓你在墨爾本最繁華的中心位置俯瞰全城，盡享便利多姿的生活。 MelbourneSquare 本月 11 月 24 日, 18:00 點將在悉尼盛大開盤！地點：Hilton Sydney Level 1, Rooms 5-6, 488 George St. Sydney 2000 現場不僅有美食佳餚可以與朋友一起品嘗，每位嘉賓都將獲得專屬紅酒！現在報名更有多個大獎等你來拿！不僅有最新 IphoneX！更有多個萬元購房禮包！ Melbourne Square 南半球最大集合式綜合社區體悉尼開盤，盛況空前！報名網址：melbournecbdproperties.com.au 趕緊聯繫澳紐銷售獲取第一手戶型，價格以及限時優惠詳細資料！ AZ Invest 澳紐投資 Rhodes Head Office: C1, 63 Shoreline Dr, Rhodes, NSW 2138 Melbourne Office: Suite 1, Level 7, 520 Collins St, Melbourne, VIC, 3000 T: 02-9799 6886 or 02-8866 3217 W: melbournecbdproperties.com.au

緊鄰 Yarra River 和皇家植物園，景色美不勝收！只要跨過 Yarra River 就能盡享市中心繁華購物地帶。樓下多個電車站與公交站通往市中心。55 路與 12 路電車貫穿墨爾本東西南北，可直通墨爾本最著名的 Queen Victoria linaz-ed-1184T

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越來越多買家青睞小戶型墨兩居室房價增長最快（本報訊）據 realestate.com. au 報道，小戶型現在在墨爾本更加受歡迎，房價增長的速度也是最快的。維州房地產機構的新數據顯示，就房價年增長率來說，兩居室位列各種房型的第一位。到今年 9 月的一年內，墨爾本市區一棟兩居室的房價中位值

增長了 17.1%至 89.15 萬元，與去年同期相比增長了 13 萬元。這個價格比其他房型，甚至包括四居室的房子都要貴。四居室的房價中位值是 83.1 萬元。在墨爾本地區，Glenroy 兩居室房價增長最快。數據顯示，到今年 9 月的一年內，這裡的兩居室房價猛漲了 38.8% 至 67.5 萬

元。

Fitzroy North、 Reservoir、 Frankston 和 Kensington 的兩居室房價增速也位居墨爾本前五。同時，Broadmeadows 三居室的房價中位值增速位於墨爾本第一，增長了 40.6%至 53.2 萬元。而就整個墨爾本來說，三居室的房價中位值增長了 13.9%至

71.2 萬元。維州房地產機構總監 Richard Simpson 說：“小戶型能夠讓買家以低於城區房價中位值的價格進入房市。特別是內城區，兩居室的房價比房價中位值低 40 萬元。” 在 Fitzroy North，到今年 9 月的一年內，這裡兩居室的房價

中位值增長了 33.5%至 127 萬元，中介 Nick Smith 正在銷售其中一套兩居室。“對很多買家來說，以低於三居室或四居室房價的價格在墨爾本最受歡迎的城區買下一套房是很好的機會。人們為了來到這裡買房，會犧牲一下房屋的大小。”

為護士警察等提供廉租房將成悉尼新項目優先事項

（本報訊）新州政府周一宣佈，為護士、警察、幼托工作人員及所有重要服務人員提供新出租房成為悉尼多個新開發案的優先事項。據 Domain 網站報道，新州政府與新州土地與開發機構 Landcom 承諾為重要崗位工作人員提供更多、更多樣的廉租房。 “我們現在出現這種情況，一名護士每天通勤一個小時從中央海岸到悉尼工作，一名警察從 Illawarra 通勤一個半小時，因為他們住不起悉尼，”新州規劃與住房廳長羅伯茨（Anthony Roberts）說道，“這是無法接受的情況。政府認識到必須增加可負擔住房的供應，讓重要工作人員有地方住。” 政府作出承諾之際，Green Square Town Centre 的最高建築， 28 層高、有 224 套公寓的 Ovo 舉辦了封頂典禮，將在明年 4 月竣工。和 Landcom 一起開發這棟大樓的 Mirvac 已經將 Ovo 裡 2%的公寓交給悉尼市府來用作廉租房。不過，Mirvac 首席執行官勞

埃德 - 霍維茨（Susan Lloyd-Hurwitz）說，他們還需要做更多的工作。 “我們還在與政府及房地產理事會合作，商量如何蓋房出租的問題，但重要的是，我們得通過合作來改善成果，”她說道， “得出一個解決方案還有一段路要走。” 她表示，大家都希望提供更多的廉租房，但我們需要一系列措施來改善租客權益，比如更穩定的租約以及改善便利設施等。 Landcom 首席執行官布洛登（John Brogden）也表示，為重要工作人員提供足夠多的優質廉租房是很重要的事，可以幫助他們住在離交通設施近、有便利設施的地方，慢慢存錢買房。 Green Square Town Centre 整個城市改造區域面積達 278 公頃。在 Mirvac 和 Landcom 的合作下，這裡將建設 1,668 套公寓、 1.4 萬平方米零售空間和近 4.4 萬平方米商用辦公空間。 2030 年徹底完工後，Green Square 的總人口將達到 5.3 萬左右。

Green Square 正在建設的 Ovo 大樓

部分州府城市公寓價格漲得比住宅快

生活與人口改變澳房市風向近半州府城市公寓漲價更猛（本報訊）在澳洲的房地產市場上，公寓不再是住宅的“窮親戚”了。據《先驅太陽報》報道，澳洲新聞集團進行的分析發現，過去 20 年間，生活方式選擇和人口的變化使得澳洲近一半州府城市的公寓及其他單元房價格漲幅超過了住宅價格的漲幅。珀斯、霍巴特和達爾文的公寓價格漲幅超過住宅；在墨爾本，兩者漲幅幾乎一樣；雖然悉尼的公寓價格從 18.5 萬元漲至 76.4 萬元，落後於住宅價格的漲幅，但現在的悉尼公寓價格比除墨爾本以外其他州府城市的住宅都要貴。澳洲房地產研究所的 20 年數據顯示，每個城市的公寓價格中位值都增加了兩倍以上，超過包括股票在內的所有投資。澳洲房地產研究所主席岡寧表示，雖然以前人們把公寓看作

住宅的“窮親戚”，但這種觀念已經發生了變化，因為現在大家想住在靠近 CBD、就業和交通設施的地方。 “很多公寓不再是第二等住宿選擇，而是優先住宿選擇，” 他說道，“拖家帶口的人想住獨立屋，但夫婦或情侶更想住公寓，還有很多大房換小房的人想換到公寓裡。許多投資者也比較青睞公寓，因為公寓通常離公共交通設施和就業比較近。” QBE 在上個月公佈的一份主要住房展望報告預測，到 2020 年，澳洲大部分州府城市的公寓價格都會下跌，但霍巴特的將上漲 8.7% ，阿德萊德的將上漲 3.2%，堪培拉的也將上漲 2.4%。岡寧表示，在為投資者建設大量公寓的地區，公寓售價會面臨壓力。 Metropole Property Strategists

首席執行官雅迪尼表示，他預計未來幾年的房價增速會放緩，公寓售價面臨的壓力尤其大，因為首置業者面臨可負擔性問題，投資者面臨借貸限制，而且部分城市的公寓樓花供應過剩。雅迪尼表示，大家對公寓生活的看法發生了變化。“以前，我們可能覺得中高密度開發案是較低社會經濟群體居住的‘貧民區’，但在過去 20 年間，公寓生活變成了實際而又時尚的選擇，特別受年輕的、處於上升期的流動專業人士的歡迎。他們準備好放棄空間換取位置。”雅迪尼表示，傳統上的投資者認為買帶土地的房子比較好，但這種變化挑戰了他們的觀念。“明智的投資者意識到，在資本增值上，投資性房產的位置將發揮 80%的作用。因此他們會在州府城市的內城區買地段好的公寓。”

起重機 8 月砸壞公寓樓悉尼居民仍未獲得賠償（本報訊）尼克•卡蘭多尼斯（Nic Karandonis）和未婚妻尤拉（Youla）住在悉尼 Wolli Creek 的一棟公寓樓裡。天花板上的一個大洞讓他們一直無法忘懷生活發生巨變的那一天。據第九臺報道，今年 8 月 6 日，也就是三個月前，公寓樓對面的工地有一臺 30 米高的塔式起重機垮塌，直接砸在有三套頂層公寓的 11 樓上面。公寓樓近 200 名居民被迫在外面住了一周，然後起重機被挪

走，相關人員說公寓樓的結構沒有安全問題。然而，頂層公寓的居民被迫在外面住了兩個多月。他們丟了工作、用光年假和病假，最後發現他們的家被毀了，被腳手架包圍，陽臺上都是建築垃圾。尼克說，他的生意損失了一大筆錢，而且索賠無門。他和未婚妻都被確診患上創傷後應激障礙症。Thanos Lydgas 家的情形也差不多。他家也被腳手架包圍

了，看不到壯麗的城市景色。他說，起重機砸下來是一件可怕的事，影響了工作、友誼等各方各面，他還去看了心理醫生。 Lydgas 本打算在 Airbnb 上出租一個房間，現在是不可能了。他投訴了負責起重機的 Probuild 公司，但還在等著賠償。住在隔壁的比爾•布羅德利和瑪麗•布羅德利帶記者看了他們家墻上一道巨大的裂縫。他們住得心驚膽戰的。

“我睡不著覺，”瑪麗說道，“只要有一點點噪音，比如火車經過或有人敲門，我就會跳起來看看是不是又有什麼東西砸下來了。” 發生那起事故後，布羅德利夫婦都飽受抑鬱和焦慮的折磨。這些居民受夠被忽略的狀態，聯合起來索賠，要求 Probuild 給一個答案。 “在這個案子裡，罪責是無可否認的，”尼克說道，“那是他們的起重機，在他們的平臺上

面，他們的平臺出問題，導致起重機砸在我們的建築上。” Probuild 在上周日向第九臺表示，該公司正和保險公司、業主及租客協商每一個索賠聲明，索賠包括直接損失和間接損失。間接損失的計算比較複雜，因此需要一定時間來處理。新州安全工作局也就起重機垮塌一事對 Probuild 採取了行動。居民們表示，他們只想拿到自己應得的東西，回歸正常生活。 news-1184T

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Charlie Parker 即將點燃悉尼西區的燦爛與活力

2017 年 11 月 7 日悉尼專電---對於渴望在日常生活中出現一抹色彩和藝術的亮色，並欣賞和喜愛多元文化社區的人們來說，總部位於悉尼的嘉冕地產(Coronation Property)最新開發的精品住宅樓盤將是一個極佳的選擇。樓盤名為 Charlie Parker 位於枝繁葉茂的 Harris Park 區，這裡與 Parramatta 區關係就如同 Surry Hills 與悉尼市中心的關係。正如嘉冕地產所有的開發項目，Charlie Parker 擁有卓越的設計，高達 22 層的大廈落成後總計將有 111 套公寓，並將有各種設施包括位於屋頂平台的開放式泳池和健身房。在這個項目中，嘉冕地產與屢獲大獎的設計事務所 Francis-Jones Morehen Thorp(簡稱 fjmt)合作，把藝術靈感充分地融入到設計之中；Charlie Parker 樓盤的命名源於樓盤所處的兩條街的交界處 Charles 大街和 Parkes 大街。此精品樓盤富有鮮明的特色，著名的當代藝術家 Gillie 和 Marc 專門為樓盤創作了精靈古怪的畫像，並親手賦予了 Charlie Parker 鮮明的個性。極富創意才能的兩位藝術家運用了獨特的風格，把諸多的雕塑品作為半人半獸的造型展示出來。通過將 Charlie Parker 打造為穿著溫文爾雅，具有藝術氣質和優雅品位，頭部是曲線玲瓏充滿自信的大象腦袋的紳士，Gillie 和 Marc 把 Charlie Parker 樓盤的概念勾畫的栩栩如生，有如神來之筆。嘉冕地產的都市轉型戰略部總監 Aras Labutis 表示，如果要了解項目的概念以及體驗量身定制的藝術效果，最佳的方式就是前往參觀 2017 年 11 月 4 日已經正式對外開放的 Charlie Parker 展廳和樣板房。 Labutis 先生說，”儘管現階段看起來一切都是輕鬆好玩的主題，與大多數典型的地產推廣活動不同，我們這裡擁有與頂級藝術家的合作，屆時展現在世人面前的將是世界級的建築。 “ 為體現項目的極盡奢華的藝術主題，樓盤內還將包括一個高端的居民大堂，開放式游泳池，設施一應俱全的健身房以及匯集展示了各種藝術作品的休閒放鬆區。已經宣布的參與 Charlie Parker 樓盤設計的還有由蜚聲國際屢獲大獎的景觀設計大師 Jamie Durie 主理的 Durie Design 設計事務所。他之前和嘉冕地產已經合作過兩次，分別是位於 Parramatta 的菲利普 8 號公館項目(8 Phillip Street)和位於利物浦的 The Paper Mill 小區項目。 Charlie Parker 樓盤始終以便利性為本，非常理想地置身於著名的”小印度“小吃一條街，樓盤距離 Parramatta 火車站僅 500 米，距離 Harris Park 火車站亦僅 650 米。與嘉冕地產開發的所有民宅樓盤和綜合用途項目一樣，靈巧的設計和創意將貫穿整個大廈；從遠處即可看到位於拐角位置的樓盤與其顯著醒目的波浪形建築。 Labutis 先生說，Charlie Parker 樓盤將為那些在悉尼第二大市中心 Parramatta 工作的人們提供一個絕佳的置業良機，從這裡步行即可抵達 Parramatta 市中心，價位非常具有吸引力，同時避免了正局市中心的一些困扰。他說，”樓盤距離 Parramatta 和 Harris Park 火車站都非常近，距離西悉尼大學，Westfield 購物中心和 Parramatta 河僅數分鐘之遙， Charlie Parker 極其注重生活方式的各種選擇，並擁有不可比擬的便利和四通八達的交通。 “ ”除此以外，附近還有諸多的公共交通結點，包括將於 2023 年完工的連接 Parramatta 與悉尼的 Sydney Metro West 鐵路項目;我們收到了大量來自年輕的專業人士，投資者和首次置業者的垂詢。 “ 根據網站 yourinvestmentproperty.com.au 所顯示的數據，Harris Park 幾乎一半的人口處於 24 歲至 35 歲的年齡段，預計 Charlie Parker 樓盤將對悉尼年輕的專業人士產生強烈的吸引力，他們對会被這裡時尚和藝術的品位深深吸引。嘉冕地產投資於西悉尼的未來已有很長的歷史。它在利物浦開發的 The Paper Mill 項目開闢了地區內河畔生活的先河，去年向市場推出的位於 Parramatta 的菲利普 8 號公館項目也同樣為買家提供了智慧的豪華設計以及可負擔的價格。嘉冕地產的菲利普 8 號公館項目自從去年年末推出以來取得了前所未有的巨大成功，頂層公寓的銷售價格屢屢刷新本地地區的最新記錄。 Labutis 先生最後表示，”我們預計部分錯過菲利普 8 號公館的買家會過來諮詢 Charlie Parker 樓盤，同時預計那些已經及時購入菲利普 8 號公館的買家們也會對這個樓盤產生濃厚的興趣，因為他們可以充分享受到我們的名為 Coronation Society 的忠實客戶項目的优惠政策，對此我們表示衷心的歡迎。 “ Charlie Parker 樓盤的 1 居室單身公寓起價為 47.5 萬澳元，1 居室起價為 56.7 萬澳元，2 居室起價為 78.5 萬澳元，3 居室的起價則為 89.8 萬澳元；另外有 2 套 4 居室的頂層公寓可供出售，價格可通過垂詢得到。如欲了解進一步詳情，請致電嘉冕地產，電話號碼是 1800 753 163，或訪問官網 liveatcharlieparker.com.au Coronation-ed-1184T

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2017 年 11 月 10 日星期五

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積水建設位於 Norwest 的精品樓盤 “The Orchards”隆重發售

2017 年 11 月 2 日悉尼專電---澳洲積水建設(Sekisui House Australia)繼上個月開放其面積達 600 平方米的高科技展示大廳後，近日又宣布了開始發售其主體規劃小區 The Orchards 的首期樓盤 Imperial。一經推出，兩套 4 房的頂層公寓即被同一位買家以 200 萬和 220 萬澳元的價格迅速拿下，同時正式開盤前已有大量買家登記購買意向並支付定金以鎖定心儀的物業。網站 pricefinder.com.au 的統計數據顯示，這兩套頂層公寓的銷售創下了 Baulkham Hills 地區過去 24 個月內類似的 4 房公寓的新銷售記錄。積水建設負責 The Orchards 樓盤的銷售及市場運營經理 Paul Wainwright 表示，那些有意向在 The Orchards 樓盤置業的買家認為一個相當吸引人的優勢是目前在建的悉尼西北鐵路線距離樓盤小區僅 500 米的距離，在 Norwest 商業園工作的小區居民僅需步行 250 米即可抵達上班地點。 Wainwright 先生說，”這個舉足輕重的基建項目將完全顛覆居住在 Norwest 的人們上下班的通勤情況，這個新的便利因素讓很多人開始考慮在 Baulkham Hills 以及周邊地區置業。 “ 令人刮目相看的展示大廳位於 Kellyville 的 Fairway Drive 30 號(30 Fairway Drive Kellyville)每天上午 11 點至下午 4 點對外開放。內有一套面積為 139 平方米的 2 居室帶書房公寓，一顆種植於大廳中央的柑橘樹，以及一間帶環繞立體聲效果的綜合影音室用於展示小區所提供的生活方式的各種選擇和設施。澳洲積水建設表示，有這麼多的本地人絡繹不絕地前來參觀新社區，集團對此振奮不已。 Wainwright 先生補充道，”從我們收到的反饋來看，關注的焦點是與自然的和諧，我們通過室內的 360 度透明玻璃容器以及全尺寸的柑橘樹，和高科技的展示樣板房的規模和創意設計讓前來諮詢的買家們如沐春風。 “ 樣板套房的一個獨特的設計特色是積水建設的名為”機動房間“的創新，這是一個可根據需要隨時進行靈活調整的空間，可以用於招待客人，也可以把它佈置成媒體房，娛樂區，甚至是一個家庭書房。 Wainwright 先生說，展示樣板房在很多方面反映了 The Orchards 主體規劃社區所要實現的理念：與大自然的和諧，運用最先進的科技以及經典模範的設計。承建商 Parkview Group 已經開始 Imperial 樓盤的施工，預計將於 2018 年竣工，同時悉尼西北鐵路線將於 2019 年初建成投入使用。 Imperial 是 The Orchards 小區的首期樓盤，共包含 121 套豪華公寓分佈於 2 幢大樓內；取名為 Imperial 是為了紀念這個地塊悠久的柑橘種植歷史。整個小區共有 7 期樓盤，有寬敞的 1 居室，2 居室，3 居室和 4 居室的各種戶型的公寓，全部建成後將共有 1300 套公寓。小區由著名設計事務所 The Turner Studios 和 McGregor Coxall Landscape Architects 主理，另外還有各種休閒設施包括佔地 1.4 公頃的公眾公園，遊樂場地，綠化帶，環礁泳池，以及 2 層樓的健身中心。娛樂和便利同樣也是 The Orchards 生活方式選擇的重頭戲，根據規劃這裡將會有屋頂電影院，咖啡店，有機水果蔬菜店，以及一個社區功能中心甚至還包括一個音樂室。 The Orchards 的一期樓盤 Imperial 的高檔公寓價位合理，1 居室 69 萬澳元起，2 居室 81 萬澳元起，3 居室則從 115 萬澳元起。目前正在進行購買意向的登記，如欲了解進一步詳情，歡迎訪問網站 www.the-orchards.com.au Orchards-ed-1184T

市場快訊

2017 年 11 月 10 日星期五

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Parramatta 二期輕軌正式宣布 Wentworth Point 物業價格有望上漲 2017 年 10 月 20 日悉尼專電---隨著上個月新州州政府宣布價值 35 億澳元的 Parramatta 二期輕軌延伸線將包括 Wentworth Point,地產專家預測這個水濱城區的業主們將會馬上從中獲益。二期輕軌線將從 Rydalmere 開始，途經 Ermington 和 Melrose Park，然後穿過 Parramatta 河，抵達 Wentworth Point 後，終點於奧林匹克公園。 LINK Marketing Services 的執行董事 Basil Klevansky1996 年就開發了這個區的第一個項目“Mariners Cove” ，從那時開始他就為 Wentworth Point 的開發商們提供物業銷售和營銷服務。他預計，隨著規劃中的輕軌延伸線直接穿越這個水濱城區， Wentworth Point 的公寓可升值高達 20%。他說， “儘管政府還沒有披露這一段 9 公里長的輕軌線的 12 個站點具體是在哪裡，即便要到 2020 年才開始動工，輕軌線將毫無疑問地為 Wentworth Point 的居民們提供額外和急需的交通出行選擇，並將對物業的價值產生立竿見影的影響。” 最終建成後，Wentworth Point 將與本地的巴士服務銜接，通過行人橋可抵達 Rhodes 購物中心，通過輪渡服務可抵達市中心和 Parramatta，除此以外也可通過新建成的輕軌線抵達 Parramatta. 新州的州長 Gladys Berejiklian 與交通基建部長 Andrew Constance 共同宣布了第 2 期的延伸線路將與 1 期線路連接以幫助在悉尼奧林匹克公園的從事體育，娛樂業以及就業樞紐工作的人們。它將為 Parramatta 大區和奧林匹克半島提供一套完全綜合式的交通和土地使用計劃，並將與地鐵和未來的新建地鐵服務相連直達悉尼市中心。 Klevansky 先生已經把這個好消息通知了他的 LINK 公司目前正在推廣的面向港口的“One The Waterfront“和”Jewel“公寓樓盤項目的買家和準買家。”One The Waterfront “樓盤是 Wentworth Point 水濱的最後一期樓盤。他說， “我們認為政府的本次宣布對於已購入物業的買家和打算從這個地區未來的增長潛力獲利的投資者們來說，是一個重大利好。” 有關二期輕軌線的社區和利益相關者的諮詢會將進一步展開，最終的商業案例將於 2018 年完成，之後則將是投資決定以及施工時間的具體細節。規劃順利獲批的話，一期輕軌線預計將於 2018 年開始動工，2023 年投入使用。如欲了解進一步詳情，歡迎致電 LINK Marketing Services，電話號碼是 8313 1301.

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房，保安泊車位。

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Hornsby 中心位置，步

$709,000 Waitara

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摩登 1 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬大臥室帶入墻柜，保養良好浴室，內部洗衣房，保安泊車位。大樓有游泳池，桑拿，健身房等設施。

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近新兩房雅柏文，位於行可至火車站，購物中

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$759,000 Waitara

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大臥室，摩登煤氣煮食

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146 平方米 2 房雅柏文

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

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Castle Hill | 8 Ashmead Avenue 5 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 | 1 書房

現代家居傑作上乘質量，關注細節。經過精緻全面翻新，已將該現代住宅打造成了奢華家居傑作，可盡享現代生活。有定制櫥櫃和木質地板，時尚大理石表面主廚房。該壯麗家居完美演繹了上等工藝，處處洋溢著時尚完美感。有寬敞雅緻住宿空間，樓下客用/青少年用休息室/寬敞私密家庭辦公室。

出售： $2,200,000-$2,400,000 參觀：週六 11:00am-11:30am 詳電： Jane Booty 0412 207 452 Martin Baldacchino 0403 474 459 sp01224-1183T

Galston

8 Karalee Rd

潛力家居

2 公頃地塊可覽壯麗美景

該原裝房產尚屬 20 多年來首次出售。位於私密寧靜位置 5 英畝地塊上，視野開闊，可覽山谷美景-巨大潛力，可翻新或重建以及獲利。採光內部空間，靈活佈局，有多個生活和娛樂空間，大多位於一層上。朝北向，可覽大多房間盡覽山谷寧靜美景。5 寬敞睡房-主睡房帶衛浴套房。功能性廚房帶用餐區。獨立工作室和青少年休息室。露天/娛樂露台和入地泳池。馬廄/兒童遊樂場。4 車位。便捷至當地多所學校，便利設施， Galston Village 和 Hornsby Centre。優質房產，可盡享絕佳生活方式。

現場拍賣：12月2日週六2pm 參觀：週六1-1:45pm 詳電：Peter Colusso 9651 1566 dural.ljhooker.com.au/RETF5T

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ljhooker.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

54A

北區西區

Ermington 現場拍賣

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2017 年 11 月 10 日星期五

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17 Woodward Street, Ermington 現場拍賣

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66 Kirby Street, Rydalmere

便利地帶，大地大屋

轉角大地，典雅大屋

4 居室住宅，位於搶手地段。占地約 740 平方米，前庭寬參觀：星期六 11:00-11:30am 拍賣：2017 年 12 月 2 日星期六 11:45am 超過 17.5 米。具有潛力開發雙屋（需通過市政批准）。查詢：超大生活區，2 間浴室，單車位車棚。便捷可至公交設 Paul Tassone 0422 703 092 網址：施，商場和優質學校。過渡時期可收取可觀租金收益。 www.ermingtonrealestate.com.au

約 650 平方米轉角大地，3 面臨街。4 間臥室，包括閣參觀：星期六 11:45-12:15pm

現場拍賣

11 Tristram Street, Ermington

拍賣：2017 年 11 月 25 日星期六 12:30pm

樓套房（2 間設入牆櫃）。美式燃氣廚房，2 間浴室。查詢：正式客廳裝有壁爐，鑲花窗和中央空調。帶棚娛樂區 Paul Tassone 0422 703 092 設入牆燒烤區。寬敞雙車位上鎖車庫，閣樓儲物區。

出售

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2 Patterson Street, Ermington

優美河畔好位置，大地大屋美如畫

美地雅居，上佳投資

3 居室家庭住宅，絕佳河畔地段。約 640 平方米大地，前參觀：星期六 12:30-1:00pm

全新裝修的 3 室家庭住房，地處炙手位置。超大時尚燃參觀：星期六 11:00-11:30am

拍賣：2017 年 12 月 2 日星期六 1:00pm 庭寬 17 米。極目遠眺迷人景色。物業後方設有污水和雨查詢：水處理系統。建造您的夢想住宅或雙屋（需通過市政批 Paul Tassone 0422 703 092 網址：准）。便捷前往咖啡廳，美食飯店，商店和交通設施。 www.ermingtonrealestate.com.au

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潛力(STCA)。適合首次置業者和投資者。

44A Ulm Street, Ermington 出售

33 Ryan Street, Dundas Valley

怡人環境，大地大屋

背靠公園，豪華孖屋 4 室豪華住房，背靠公園。燃氣廚房帶石質廚檯，歐式廚具，3 間整潔廚房。2 個寬敞生活區鋪設瓷磚地，樓上書房，可視對講系統。2 個露天娛樂區，全景花園，直通公園。內部通達上鎖車庫。

出售

出售：$1.2499M

氣廚房，時尚浴室。獨立客廳和飯廳，空調，壁爐。查詢：有蓋木平台可俯瞰私人後院。雙入口，有建造祖母屋 Ahmad Malas 0420 880 510

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1.48M-$1.55M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

翻新 3 房住宅，靠近各類設施。占地約 695 平方米，前庭寬超過 19.2 米。雙屋開發潛力（需通過市政批准）。寬敞獨立生活區鋪設拋光木地板。帶棚娛樂區，俯瞰私人後院美景。

59 Hughes Avenue, Ermington 出售

便利地帶好環境，精美 5 房連體屋 5 房連體屋，靠近各類設施。定制廚房，3 間優質浴室。寬敞開放式客廳，鋪設拋光混凝土地板。戶外娛樂區，中央空調，警報系統。上鎖車庫帶內部通道。

參觀：星期六 11:45-12:15pm 出售：$1.288M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

14A Linden Grove, Ermington

河邊地帶好環境，豪華 5 房連體屋參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1.28M 查詢： Stephen Breene 0412 606 933 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

5 房連體屋，河畔絕佳地段。名師設計的燃氣廚房，4 間設施齊全的浴室。3 個獨立生活區，樓上書房。景觀花園，2 個戶外娛樂區。中央冷暖空調，百葉窗，警報系統。

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：投標查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1184T

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2017 年 11 月 10 日星期五

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經典磚屋﹐ 經典磚屋﹐ 1018 平米 Carlingford West 小學校區

寬敞磚屋位於寧靜便利搶手位置 754 平米地塊上﹒實數千載難逢的置業機會﹒朝北向﹐可覽區域美景﹒位於 Carlingford High 和 Murray Farm School 校區內﹒有優雅正規和休閒生活區﹐鋪設有靚麗木質地板﹐採用靈活佈局﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃和步入式衣帽間﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮寬敞客廳和餐廳﹒現代開放式美膳廚房帶不銹鋼廚具及石質檯面以及休閒用餐區﹒寬敞遊戲房直通戶外娛樂區﹒2 迷人浴室﹐包括衛浴套房﹒鋪磚露天娛樂區﹐適合兒童玩耍的私密後院﹒雙車位車庫和額外車位﹒短路程即至交通及 M2 交匯處﹐Carlingford 購物中心和 Westfield﹐多所名望學校﹐ James Ruse, Kings, Carlingford High School 和 Murray Farm 校區﹒

北向房產位於 1018 平米寬敞地塊上﹐有 18.5 米臨街面﹒尚屬首次出售﹒巨大潛力﹐ 迴旋靜街私密位置﹐背對 Hunts Creek Reserve Sanctuary Walks﹒近交通﹐商店及多所搶手學校﹐其中包括 Carlingford West 校區﹒有空調﹐安全警報﹐雅緻入地泳池及靈活佈局﹒寬敞正規客廳和餐廳﹒3 睡房﹐帶入墻櫃﹐和辦公室﹒維護良好的廚房﹒6.7 米 x 3.9 米寬敞遊戲房﹐直通後院﹒2 浴室﹐其中洗衣房帶淋浴及衛生間﹒鋪磚露天區﹒整潔入地泳池﹐周圍有靚麗後院及花園﹒工作間及儲物區帶住宅下入口﹒理想位置﹐便捷至 M2 交匯處﹐步行即至 James Ruse, Carlingford West 小學﹐ 交通及商店﹐步行 10 分鐘即至 Carlingford 火車站﹒

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

Carlingford

$1,300,000 Carlingford 3

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單層家居優越位置 721 平米參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

Carlingford

迷人經典家居位於迴旋靜街 721 平米寬敞地塊上﹒便捷至交通﹐ 商店和學校﹒維護良好﹐近新外觀﹐單層舒適優質空間﹐有正規和休閒生活區﹒3 寬敞睡房﹐主睡房帶入墻櫃﹒明亮及寬敞正規客廳和餐廳﹒現代廚房和廚具以及休閒餐廳 ﹒ 寬敞 3.6x6.6m 家庭廳直通室外 BBQ 區和花園﹒迷人寬敞浴室﹒優質平整草坪區和蔥鬱花園﹐安全私密﹒上鎖車庫和額外臨街泊車區﹒North Rocks O.C. School 讀書區﹒漫步即至巴士﹐近 Westfield 商店﹐Carlingford Court Shopping Centre, M2 交匯處﹐當地巴士可直達 Epping 和 Parramatta﹒

$1,300,000-$1,400,000 4

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優質轉角位置 Murray Farm School 校區 847 平米參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

$1,320,000-$1,350,000 Parramatta 3

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北向單層寬敞家居﹐ 北向單層寬敞家居﹐ 717 平米 Carlingford High 中學校區參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

單層北向寬敞家居位於名望 Carlingford High 校區內優越位置﹒有多個生活區﹐空調﹐現代燃氣廚房和拋光地板﹒經典家居﹐可直接入住享受生活﹒近多所搶手學校 ﹐包括 Carlingford High 和 Murray Farm 讀書區﹒3 寬敞睡房﹐均帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒寬敞客廳帶灣窗﹒令人印象深刻的廚房帶燃氣灶﹐石質檯面和用餐區﹒寬敞遊戲房﹒2 現代浴室﹐包括衛浴套房﹒鋪磚後院﹐是娛樂優質之選﹒雙車位上鎖車庫帶遙控﹐車位可停放 2 輛車﹒優越位置﹐近所有便利設施﹒巨大潛力﹐萬勿錯過﹒

明亮寬敞家居位於便利位置 847 平米轉角地塊上﹐有充足空間﹐可供大家庭使用﹒樓下遊戲房帶淋浴﹐衛生間可用作經營家庭生意﹒適合姻親住宿/青少年休息室﹒另有空調及木地板﹒4 睡房（2 寬敞睡房）﹐其中 3 睡房帶櫃子﹐主睡房帶衛浴套房﹒開放式客廳和餐廳直通採光陽台﹒美膳廚房帶不銹鋼廚具﹒3 浴室﹐其中包括衛浴套房﹐和淋浴及衛生間位於洗衣房中﹒ 4.6 x 6.5m 寬敞遊戲房/家庭辦公室﹒ 上鎖車庫和車位﹒額外 4.6 x 2.2m 儲藏室和住宅下儲物區﹒寬敞庭院﹐四周帶柵欄﹐適合用作娛樂和兒童玩耍區﹒僅數分鐘即至 Carlingford Court 購物中心 ﹐交通及多所學校（包括 Murray Farm 校區）﹒

$739,000 2

1807/29 Hunter St

北向第 18 層可覽區域美景可覽區域美景﹗ ﹗ 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

該公寓位於近新‘Rise’建築內第 18 層上東北向完美轉角位置﹒有明亮開放式客廳﹐朝北向﹐可覽美景﹒空調和可視對講系統﹒生活空間共 94 平米﹐ 帶陽台﹒總面積 108 平米﹒寬敞開放式鋪磚客廳﹐帶空調 ﹒ 北向陽台﹐可覽區域和市區美景﹒2 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房和陽台﹒2 全鋪磚浴室﹒燃氣廚房帶石質檯面和 Smeg 廚具﹒內部洗衣房﹒ 保安車位﹒僅 500 米即至火車站 ﹐350 米即至 Westfield﹒管理費每季度為$1,280﹒ n1579-1184T

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北區西區

52A

2017 年 11 月 10 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

51A

拍賣 2

501/245-247 Carlingford Rd CARLINGFORD -精緻廚房帶優質廚具，燃氣灶 -寬敞採光明亮生活區，帶堆垛機門，直通陽台 -寬敞睡房均帶入墻櫃和直通陽台入口 -2 靚麗浴室，帶精緻設備，通體鋪設有瓷磚 -室外優質娛樂區，位於寬敞環形陽台上 -可視安全對講入口，分體空調 -安全車位，上鎖儲物籠 -僅數米即至商店，交通和餐廳 -共 126 平米，採用精巧佈局

拍賣 11 月 18 日 2：30pm

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參觀週六 11-11:30am & 2-2:30pm 週三 6-6:30pm

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9/19 King St PARRAMATTA -優越位置 -獨立客廳和用餐區 -優質廚房帶充足櫥櫃和檯面空間，洗碗機 -2 寬敞雙人睡房帶入墻櫃 -私密庭院，四周帶柵欄 -浴室帶浴盆和淋浴 -寬敞洗衣房帶第 2 客用衛生間 -上鎖車庫帶內部入口和儲物櫃 -燃氣灶和熱水 -粉刷一新 raywhitecarlingford.com.au

出售 $700,000-$740,000

Craig Roach 0425 838 060

參觀請預約

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50A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

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本週六現場拍賣 4

1/17-19 Eyles Avenue EPPING •北向寬敞後院，可用於休閒 •寬敞客廳/用餐區，和休閒用餐區 •新現代廚房&空調 •4 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

•獨立客廳，飯廳，辦公室和休息室 •雙車位上鎖車庫帶寬敞洗衣房 •兒童運動場和私密公園 • 步行即至 Carlingford Court Shopping Centre

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2.5

現場拍賣

Tian Hong

12 月 2 日週六 2:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

36/118 Adderton Road CARLINGFORD •北向寬敞庭院和獨立入口 • 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房 • 寬敞開放式庭院，可

供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優質裝飾 • 車位，訪客車位和儲物空間 • Carlingford West School 讀書區

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Tian Hong

11 月 11 日週六 10:00am 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 9:30-10:00am 或預約

本週六現場拍賣 2

5/62 Bridge Street EPPING •私密便利中層全磚 unit •優質翻新，時尚色調！ •客廳直通採光遮蓋陽台，可覽美景 •新廚房，大理石檯面&洗碗機 •全新浴室帶窗戶，通風良好

•雙人睡房，入墻櫃&主睡房帶讀書區 • 漫步即至 Epping Village，車站和巴士 • Epping West, Cheltenham Girl, Epping Boys H.S • 便捷至 Macquarie Uni，購物中心

出售

Catherine Li

詳詢代理

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參觀

Dennis Nutt

請預約

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•寬敞開放式客廳&用餐區

•睡房和生活區，均朝北向，採光充足

•新廚房帶燃氣灶&石質檯面

•優質木質拋光地板

出售

Zack Liu

•樓上 2 寬敞睡房帶入

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•私密車庫位於入口處&

•中層挑高位置，超現代內部空間 •朝北向，採光充足，有寬敞娛樂陽台 •凱撒石廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房，第 2 睡房帶讀書區

•空調；安全雙車位和儲物空間 • 近名望 Carlingford Primary 和高中 • 近 Carlingford Court 和 Village 購物中心 •是成長型家庭或明智投資者完美之選

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務，圖書室 •充足車位 • 適合用作零售，禮品店，醫療， Coachinig College，花店，咨詢和 Dry Cleaning Businesses

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11 月 11 日週六 4:00pm 0423 823 477 （如未預先售出） Catherine Li 0403 017 928

參觀週六 3:30-4:00pm 或預約

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房帶衛浴套房

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15/213-215 Carlingford Road CARLINGFORD

現場拍賣

Tian Hong

11 月 18 日週六 4:00pm 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

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57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

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參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

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現場拍賣

James Kwon

11 月 25 日週六 3:00pm

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（如未預先售出）參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

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9 Hermington Street EPPING •正規餐廳，休閒餐廳和家庭客廳 •主睡房帶衛浴套房， W.I.R &陽臺 •寬敞凱撒石臺面廚房帶 W.I.P •開放式內部空間，直通鋪磚露天區

•全磚帶混凝土板地板&挑高天花板 •管道空調，警報系統帶可視對講系統 • 步行即至 Epping West Public,巴士和公園

已售

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• 寬敞庭院約 841 平米 &

•超寬敞窗戶和挑高天花板

19.81 米臨街面

廳

擴建/建造（STCA）

•寬敞開放式 L 型客廳和飯 •電視房可用作客臥

•內部入口直通雙車位車庫

•寬敞後院，帶充足空間，可 • 步行即至 North Rocks Public School 和商店

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花園

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公園

•約 733 平米寬敞地塊；側入

•片刻即至巴士，商店，學校&

•開放式客廳直通木質露台

• 步行即至 Carlingford

•寬敞私密平整後院，可供孩

• 近優質學校： James

•現代廚房和浴室；私人桑拿子們玩耍

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•優質地毯，木質地板，壁

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James Kwon

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•L 型客廳&飯廳，鋪設有木

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週六 10:00-10:30am

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4/5 現場拍賣

Catherine Li

11 月 25 日週六 10:00am 0403 017 928 （如未預先售出） Dennis Nutt 參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

生間路

•優質學校-Murray Farm & Carlingford West

•巨大潛力，可進一步提升或擴建（STCA）

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0418 441 952

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•2 寬敞睡房帶入墻櫃/步

•私密入口直通鋪磚庭院

活

入式衣帽間

•迷人木質地板&地毯 •現代時尚獨立浴室

•奢華美膳花崗岩精緻廚

•滑動門直通庭院和花園

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 週二 7:00-7:30pm 或預約

現場拍賣

Catherine Li

11 月 25 日週六 4:00pm 0403 017 928 （如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

1.5

現場拍賣

Catherine Li

12 月 2 日週六 3:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt

•住宅區盡頭私密位置

參觀 •便捷至當地商店和公共週六 2:00-2:30pm 交通

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11 月 18 日週六 3:00pm 0414 988 891

9/3 Trafalgar Place MARSFIELD •優越位置，適合家庭生

James Kwon

現場拍賣

20 Lanceley Avenue CARLINGFORD

• St. Allotment 挑高位置約

參觀

High, Carlingford Shopping Ruse，Kings

•朝北向，近平整易打理花

16.7 米（約）

21 Ross Street EPPING •北向家居，採光充足

•雙人睡房，入墻櫃&浴室

天花板

•702 平米地塊，臨街面為

11 Hampden Street NORTH ROCKS •3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶（帶車位）

•雙層磚屋，帶超高帶圖案

園

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入墻櫃

45 Dunlop Street EPPING

或預約

0418 441 952

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48A

北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

24 Handley Avenue THORNLEIGH 獲 DA 批文 2 地塊！稀缺！！！ •優質房產，位於最佳街道上 •位置！位置-2 地塊再分

•步行即至車站，商店，巴士&公園 •寧靜區域，靠近公園，建造機會

•前部平整地塊，可輕鬆建造名望家居 •後部寬敞地塊，可覽灌木私密美景

•受歡迎學校-Thornleigh P.S & Pennant Hills •優質學校-Loreto, Normanhurst Boys

出售詳詢代理

Catherine Li 0403 017 928

參觀請預約

Dennis Nutt 0418 441 952

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48 Northam Drive NORTH ROCKS •寬敞客廳和餐廳，可覽風景

樂區

•現代美膳廚房帶石質臺面

米地塊上

室+獨立衛生間

花園

區美景

•主睡房帶衛浴套房，現代浴 •游戲房帶吧臺/客臥+獨立書房

•私密平整蔥郁庭院+鋪磚娛

•易打理花園，位於也 736 平

•優質便利設施，交通和當地 • 入口直通 North Rocks P.

S, Kings & Tara Schools

3/4

出售

Catherine Li

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0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 11:00-11:30am

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或預約

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•超大主睡房帶私密衛浴套

• 可覽蔥郁 USYD Campus

•Flemington Markets&Car-

內

•燃氣廚房帶凱撒石早餐吧臺

•獨立生活區，是任何家庭完美之選

房&陽臺

2.5

出售

Kevin Wong

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0423 823 477

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• Regents Park Primary & Birrong High Schools

• 巴士可直達 Lidcombe 以

參觀請預約

及 Parramatta

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117 Murray Farm Road BEECROFT •地塊尺寸約 930 平米，帶寬敞臨街面 •後部寬敞平整庭院，可建祖母屋 •入口直通公共交通，可靠直達 Beecroft & Epping • 近 Cheltenham Girls & Carlingford High

•位於名望 Botanica Estate 開闊美景

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•翻新家居，休閒理想之選 •開放式現代廚房，優質廚具 •現代浴室：spa 浴盆&無框淋浴 •易打理木質地板 •環形木質露台，可覽後部花園美景

21 Tallowwood Avenue LIDCOMBE

1.5

現場拍賣

Catherine Li

12 月 2 日週六 10:00am 0403 017 928 （如未預先售出） Dennis Nutt 參觀週六 11:00-11:30am 或預約

0418 441 952

77 Devon Street NORTH EPPING • 讓您的 North Epping 夢成為現實 • 是在 North Epping 置業的入門級機會 •挑高位置 1227 平米地塊上 •粉刷一新，鋪設有木質拋光地板

•4 睡房均帶入墻櫃 •可從露台盡覽寬敞庭院美景 •雙車位車棚；洗衣房帶獨立衛生間 •位於優質學校校區內 •步行即至公園，學校，商店和交通

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現場拍賣

1.5

Oliver Sheehan

11 月 25 日週六 9:00am 0401 057 830 （如未預先售出） Daniel Lee 參觀

0403 020 462

週六或預約

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 11 月 10 日星期五

北區

47A

拍賣 42/198-204 Marrickville Road Marrickvilke 2 層寬敞住宅盡享優質生活該超寬敞雙層住宅有優質生活空間，位於‘Domain’安全住宅區內私密中心位置。採光充足，可覽市區挑高美景，處處洋溢著現代感。有明亮通風內部空間，經過時尚現代翻新，現為優質易打理家居。方便市區通勤者。漫步即至火車站，市區巴士，轉角處即是咖啡廳，酒吧和 Marrickville 的一切。優質翻新，有時尚現代裝飾。寬敞客廳和用餐區，採用採光開放式設計。現代凱撒石廚房和高端廚具。3 雙人睡房帶入墻櫃和書房/第 4 睡房。2 陽台，可覽區域&市區開開美景。衛浴套房，精緻主浴室帶獨立浴盆。2 地下安全車位和優質內置儲物空間。

室內拍賣 11 月 22 日

參觀週六 11:30-12pm 週二 1-1:30pm

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Therese Solomon 0414 707 339 David Rees 0450 701 750

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拍賣 28 Station St Newtown Newtown 經典家居優越位置該維多利亞式寧靜住宅有迷人外部，設備齊全。經過現代優質翻新。有經典

拍賣 11 月 22 日 6:30pm

Harry Psaradellis 0414 414 404

時代外觀，一定會讓想要在街道優越位置尋求靚麗特色住宅的買家印象深刻。從前門漫步即至 Newtown 的所有名勝古跡，以及 Enmore Road 的時尚酒吧和轉角處精品店。完美屋況，優質家居，可盡情放鬆。優質內部空間，寬敞生活&用餐區。拋光地板，挑高天花板和華麗壁爐。時尚現代廚房帶高端廚具。3 睡房，其中主睡房帶花邊陽台。私密庭院和後部綠蔭花園。翻新浴室和獨立內部洗衣房。安全車位直通後部車道。

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參觀週六 10:15-10:45am 週三 5:30-6pm

Nicholas Mavros 0451 664 594

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46A

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 8 Lyne Road CHELTENHAM The Joyce House 採用 Frank Lloyd Wright 的建築理念。Towell, Jansen 和 Rippon 建築師受託於 1962 年設計 The Joyce House。有室內-外生活空間，窗戶保障採光充足，有拱形天花板，懸臂式壁爐和入口樓梯，直通蔥鬱花園。理想位置 814 平米寬敞平整地塊上，便捷至 Lyne Road Reserve（遛狗公園），Cheltenham Recreation Club, Cheltenham 火車站和 M2。位於 Cheltenham Girls’High, Epping Boys High 和 Beecroft Public schools 搶手校區內。 -寬敞採光娛樂露台 -獨立正規餐廳 -寬敞客廳帶工作台 -採光家庭廳直通花園 -電廚房，墻內爐和灶台 -主睡房帶更衣室和衛浴套房 -第 2 和 3 睡房帶入墻櫃和書桌 -原裝浴室帶獨立衛生間 -私密入地泳池和 spa

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3 現場拍賣 11 月 11 日週六 9am

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六&日 1-1:30pm 或預約

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華聲地產 Herald Property Sydney

MARSFIELD

網址：www.ozhome.com.au

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

OATLANDS

45A

保養良好，陽光充足的家居，地處迂迴靜街，寬敞起居室及飯廳，開放式美食煤氣煮食廚房帶雲石檯面及名牌不銹鋼廚具，樓上 2 睡房均帶套間及入墻櫃，樓下豪華浴室，有單獨出入口的工作間/書房，空調；全圍欄鋪有草坪的後院帶有頂娛樂區，寬敞儲物室，步行至 Kent Rd 公立指導價﹕詳詢代理學校和著名男子中學校區；近大學及公共交 11 月 30 日週四 7PM 於 The Epping Club 拍賣通。

新近裝修，寬敞家居，新近粉刷，新地毯，寬敞起居室可通向陽

詳情請電 Catherine Lu 0422 341 082 28 High Street, Epping

NORTH ROCKS

地址﹕ 5 Julie St 參觀﹕週六/三 12-12:30PM

台，優雅飯廳有火爐，開放式可進餐廚房帶寬敞櫥櫃，大睡房，均有入墻櫃，主人房有套間，封閉式露台，可觀美景花園，鋪有草坪的後院，北向，自動上鎖雙車庫，近 Kings, Tara 及西悉尼大學，門前有巴士站，短程步行可至 Dundas 火車站及其它設施。

指導價﹕詳詢代理 11 月 30 日週四 7PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕36a Kissing Point Rd 參觀﹕週六/三 11-11:30AM

PENNANT HILLS

超大家庭住宅，位於搶手的迴旋靜街。獨立附屬平房設獨

寬敞地塊，可建造全新 2-3 層家居。地塊整體已清潔，蔥鬱

立入口，小廚房，浴室，客廳和臥室。全面翻新廚房配置

樹木；地塊尺寸為 1089 平米。適合新家居設計（STCA）。

島台，雲石檯面和不銹鋼廚具。臥室均帶衣櫃，主臥衛浴

便捷至 M1 north, M2 west/city 和 M7 South。位於 Pen-

套房設衣帽間。位於 Rocks Public

nant Hills Public School, Pennant Hills High 讀書區內。

指導價﹕$1,250,000-$1,380,000 11 月 30 日週四 7PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕11 Arizona Pl 4388 參觀﹕週六 12:30-1PM

School 和 Muirfield High School 學區，靠近多所私立學校。

詳情請電 John Zadravec 04388 9 28 High Street, Epping

近 St Agatha's; Barker College, PLC 和 Loreto high schools。詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

指導價﹕$600,000- $660,000 11 月 30 日週四 7PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕ 21 Clement Cl 參觀﹕週六 3:30-4PM 25788-a-1184T

44A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

EPPING

網址：www.ozhome.com.au

RYDE

精緻現代公寓，盡享度假風生活。向陽北面朝向， 4 樓近新公寓，十分時尚，位置便利。開放式客餐廳通欣賞花園美景。燃氣煮食廚房配置雲石檯面和洗碗向戶外。東北向寬敞陽臺，陽光充沛。廚房配置燃氣機。結合式客飯廳設計有高天花。2 間臥室均帶入牆灶，不銹鋼廚具，洗碗機。超大臥室設入牆櫃，抽屜和櫃，1 間臥室可通往陽臺。奢華浴

置物架。靠近火車站，碼頭和 Top

室，全尺寸獨立浴缸，淋浴間。

Ryde 購物中心。

指導價﹕$730,000-$770,000 11 月 30 日週四 7PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕ 305/14 Epping Park Drive 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 3:30-4PM

詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

MARSFIELD

詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

EPPING

個正規和休閒生活以及用餐區，其中包括青少年/姻親休息室。燃氣廚房，不銹鋼廚具包括洗碗機；樓上小廚房。寬敞雙人睡房帶衛浴套房和入墻櫃/步入式衣帽間。整潔入地泳池。環形車道，遙控門，上鎖車庫。

指導價﹕$1,850,000 - $1,980,000 拍賣﹕詳詢代理地址﹕134 Balaclava Rd 參觀﹕週六&三 1:30-2PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

20 Morris St

詳情請電 Kate Seehusen 0417 28 High Street, Epping

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物業折舊報告

預約參觀

11 月 30 日週四 7PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕24/25 Carlingford Rd 參觀﹕週六 1-1:30PM 029 402 週三 12-12:15PM

$2,200,000可議 Summer Hill $1,590,000可議

73 Trafalgar St 預約參觀

寧靜頂樓 unit，位於全磚花園社區。明亮的結合式客餐廳。陽臺鋪砌地磚，欣賞綠蔭美景。超大廚房設充足櫥櫃和進餐區。主臥設私人陽臺，次臥帶入牆櫃。步行至火車站，超市，商店和咖啡廳。指導價﹕$650,000-$710,000

靚麗家居，專為休閒生活和大家庭而設。多

Stanmore

指導價﹕$550,000-$580,000 11 月 30 日週四 7PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕31/2 Porter St 參觀﹕週六 1:30-2PM 週三 5-5:30PM

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Michael 張在澳洲主流大型房地產開發與建築公司擔任

可停放 6 輛中型車。僅 600 米至 Stanmore 火車站，近間帶浴缸，獨立飯廳及客廳，寬大美景後院，獨立學校及 Enmore 和 Newtown。近 Newington College，咖啡廳，商店及餐廳，輕鬆漫步至火車站，數分鐘開車至 Newtown，Leichardt，悉尼大學，Enmore， RPA，CBD 等。

工程預算部門主管長達十多年，親身參與建造的住宅遍佈

洗衣房，浴室，地下儲物，便利交通，近火車站，商

悉尼，是澳洲建築工料測量師協會的資深會員，澳洲註冊

店，餐館，花店，咖啡店等，15 分鐘火車至市區 CBD。可規劃加建進出車道（STCA）。

專案經理，澳洲稅務局註冊稅務代理。

悉尼建築造價評估諮詢公司 Sydney Building Cost Estimating

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華聲地產 Herald Property Sydney

12A Cumberland Street Epping 5 睡房 5 浴室

1 車位

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2017 年 11 月 10 日星期五

•現代雙拼住宅，十分寬敞

•開放式美膳廚房和客/餐廳 •寬敞休閒生活區，娛樂室

•帶棚娛樂露臺，地約 483 平方米

•寬敞臥室帶入牆櫃，3 間衛浴套房

北區西區

43A

拍賣 12 月 2 日週六 1.30pm 參觀週六 1-1.30pm 詳電 Tahlia Zheng 0404 649 188 Rex Wong 0423 322 564

• 步行可至巴士站，位於 Epping West Public 學區

mcgrath.com.au X69502-F-1184A

42A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

拍賣 68 Marconi Road Morisset/Lake Macquarie

•8 英畝+莊嚴大宅

•2 街道臨街面，漫步即至湖泊

•家居天堂，市郊區

•北向 1 小時即至悉尼

現場拍賣 Robyn Harrison 11 月 18 日週六 12：30pm 0416 028 080 4970 5411 參觀週六&四 10:30-11:30am 或預約

該家居位於迴旋靜街北向挑高位

拍賣 11 月 25 日週六 1.30pm

置 1,404 平米地塊上，背對灌木

指導價$1.55m-$1.7m

叢。400 米即至巴士，可直達車站。

參觀週六 1-1.30pm

900 米即至商店，位於 Cheltenham

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

Girls’和 Epping Boys’High school

Vijaya Ratnam 0415 378 807

讀書區內。

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16a Oak Street, Blackwall

pk-a-1183T

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現代家居

經過現代翻新，已將 2 層家居打造成迷人創意空間，與此同時保留有其原有魅力。位於迴旋靜街位置，所以您不需要擔心交通擁擠。毗鄰公共交通，近水邊。僅數分鐘即至商店和社區活動。可覽 Blackwall Mountain 迷人美景。靠近 Brisbane Water reserve，將寧靜與實用完美結合起來。其中的一些靚麗特征包括：入口直通水畔風景區。靚麗現代色調，有美膳廚房和翻新浴室。靈活生活選擇，空間可用作家庭辦公室/生意，帶獨立入口。3 浴室，2 廚房， 4 睡房和 2 書房。樓上和樓下洗衣房。工作間和園藝用工作棚。太陽能和熱水。樓下燃氣供暖，木頭加熱和樓上空調。通風良好。連接有 NBN。水槽下過濾水。新柵欄和排水系統。易打理庭院。前門可視對講系統。

出售：$1.1M-$1.15M 詳電： Daniel 0405 154 722 sales@goodsell.com.au sp053-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

該單層家居位於東端位置 927 平米北向地塊上。原有屋況，可直接入住。可改造，擴建或重建。 1 千米即至車站，位於 Epping

網址：www.ozhome.com.au

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

拍賣 11 月 25 日週六 10.30am

該 Torrens 產權雙層家居位於園畔

拍賣 11 月 25 日週六 9.45am

指導價$1.75m-$1.85m

位置。有寬敞生活和用餐空間，帶燃

指導價$1.45m

參觀週六 10-10.30am

氣廚房，露天娛樂庭院。600 米即至

參觀週六 9.15-9.45am

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Margaret Cholinska 0414 886 789

Boys’High 讀書區內。

車站，400 米即至 Epping Public，位於 Epping Boys’/ Cheltenham Girls’

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Vijaya Ratnam 0415 378 807

High 讀書區內。

該隱蔽雙層磚結構聯排別墅僅

拍賣 11 月 25 日週六 3.45pm

該經典家居位於迴旋靜街位置。可

拍賣 12 月 2 日週六 9.45am

有 1 公用墻。有新廚房和浴室。

指導價$850k-$935k

盡享舒適生活，可翻新，擴建或再

指導價$1.28m-$1.4m

可覽灌木美景。近大學，位於 Epping Boys’/ Cheltenham Girls ’High 讀書區內。門口即是巴士。

41A

參觀週六 3.15-3.45pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Vijaya Ratnam 0415 378 807

分（需市政批准）。位於 1,334 平米地塊上，僅 200 米即至巴士，位於 Epping Boys’ / Cheltenham Girls’

參觀週六 4-4.30pm 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Omid Sayehban 0406 658 788

High 讀書區內。

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40A

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

該全新雙層家居採用優質建築設

拍賣 12 月 2 日週六 3pm

該家居有多個寬敞生活空間，帶客

拍賣 11 月 25 日週六 12.45pm

計，可盡享現代舒適時尚生活。田園

指導價$1.6m-$1.76m

用工作間，鹽水泳池，可覽公園美

指導價$1.5m

式家居，優越位置。400 米即至巴士，

參觀週六 9.15-9.45am

景。位於街道高端 841 平米地塊上，1

參觀週六 12.15-12.45pm

可直達 Eastwood 火車站，位於 Carlingford Public 校區內，1.5 千米即至

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Rex Wong 0423 322 564

Carlingford Village。

千米即至 Carlingford Court，Murray Farm Public School 和 Carlingford

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Margaret Cholinska 0414 886 789

High School 校區內。

該全新 Watsons Grove 公寓是首置

出售指導價$900k-$990k

該採光現代家居有多個待客區，飯

拍賣 11 月 11 日週六 11.15am

買家或投資者的易打理寓所。僅

參觀週六 3.15-3.45pm

廳和書房以及 2 露天陽台。東端寧

指導價$2.5m

600 米即至 Epping 車站，位於 Ep-

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

ping Boys’和 Cheltenham Girls’

Tahlia Zheng 0404 649 188

靜便利位置 700 平米地塊上，900 米即至車站。位於 Epping Boys’和

High 讀書區內，便捷至商場，Mac-

Cheltenham Girls’High School 校

quarie 和 M2。

區內。

參觀週六 10.45-11.15am 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Margaret Cholinska 0414 886 789

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 11 月 10 日星期五

北區西區

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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

Melrose Park

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12 月 2 日 10am 拍賣

20 Andrew Street 參觀﹕ 週六 1-1:30pm

北向家居|正對 Ryde Parramatta 高爾夫球場北向家居| 便捷至所有生活方式設施||私密位置便捷至所有生活方式設施

該寬敞家居位於街道隱蔽位置，周圍有迷人柵欄。設備齊全，將特色與現代裝飾完美結合起來。田園式位置，專為優質家庭生活而設。位於寬敞易打理地塊上，漫步即至車站，輪渡碼頭，船坡，Meadowbank Park，河畔步行道和自行車道。底層| •採光內部空間，易打理裝飾 •溫馨家庭客廳，餐廳 •正規客廳/放映室 •3 睡房帶入墻櫃 •安全平整庭院帶平整娛樂露台和 spa •蔥鬱花園 •家庭廚房帶燃氣灶和不銹鋼廚具 •空調 •現代浴室帶淋浴和浴盆 •花園庫房上層| •2 睡房，其中寬敞父母休息室帶套間浴室 •客廳/遊戲房，可覽 Ryde Parramatta Golf Course 美景車輛停放| •上鎖車庫 •安全車棚-停放船只完美之選 •2 車道，帶充足臨街車位

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12 Enid Street 參觀﹕ 週六 2-2:30pm

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該安全寧靜家居尺寸寬大，內外均有易打理裝飾。迴旋靜街位置，僅數米即至 Ryde, Denistone East 和 West Ryde 邊界。邊界至多個生活便利設施，毗鄰主要交通選擇，其中包括 West Ryde 火車站，主要道路幹線，Top Ryde 商場，公園和學校（包括 enistone East Public School）–值得一看。 - 全磚住宅 - 可從多個室內以及室外生活區盡覽綠蔭美景 - 功能性佈局，可輕鬆容納大家庭 - 中性色調 - 寬敞入口大廳將中心生活區隔開，鋪設有硬木地板 - 開放式家庭廳，寬敞現代廚房帶花崗岩檯面和優質廚具 - 正規客廳 - 獨立正規餐廳 - 3 翻新浴室 - 4 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 - 太陽能板，可減少電力成本（帶智能電錶） - 室內外空間流暢，有易打理前後院 - 室外娛樂區 - 空調 - 雙車位上鎖車庫和充足臨街車位 - 獲 DA 批文，可建造額外 2 睡房和浴室，兼具進一步增值潛力

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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

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Ermington

11 月 18 日 11am 拍賣

25 Bannerman Street 參觀﹕ 週六 11-11:30am & 2-2:30pm

全磚家居﹐ 全磚家居﹐ 可覽 Olympic Park 美景靚麗泳池﹐ 靚麗泳池 ﹐ 娛樂者天堂

該獨具一格的房產位於寧靜街道高端，令人驚歎！採用優質現代設計，可盡享易打理家庭生活方式。由原有屋主維護良好。有優質設備。 - 迷人入口大廳帶北向靚麗窗戶 - 中性色調 - 寬敞家庭廳，客廳，餐廳 - 開放式美膳廚房帶 40mm 花崗岩檯面，充足儲物空間，燃氣灶和多個 Miele 和 AEG 廚具 - 直通室外娛樂區 - 優質洗衣房帶外部入口和獨立衛生間 - 另有：分體空調，內置揚聲器，遙控入口車位帶內部入口和鋪磚地板-是家庭辦公室完美之選第一層亮點| - 奢華主臥套房帶寬敞入墻櫃和現代浴室-私密挑高陽台，可覽區域和 Olympic Park 美景 - 額外 3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃 - 寬敞家庭浴室帶 spa 浴盆和獨立衛生間 - 另有：分體空調，鋪磚地板，寬敞儲物櫃/讀書區和田園式百葉窗外部亮點| - 娛樂天堂，獨具一格 - 鋪磚娛樂區，周圍有硬木隔擋 - 獲多項獎，全鋪磚，供暖，泳池 - 整個泳池改造成了 spa，帶按鈕 - 泳池可四季使用，因其有供暖 - 內置室外揚聲器 - 石灰華鋪磚，砂岩 - 前後易打理花園位置亮點| - 毗鄰 George Kendall Riverside Reserve - 步行即至河畔自行車道，連接 Ermington 到 Melrose Park, West Ryde - 近 Betty Cuthbert Avenue 商店 - 便捷至政府巴士，連接 Parramatta 和 CBD 以及 Victoria Road - 3.5 千米，或乘坐車輛不到 10 分鐘即至 Meadowbank Train Station 或輪渡碼頭

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年中竣工

9 Graham St. Auburn NSW 2144 - 佔地 7.75 米寬, 45.72 米深 - 翻新/延建/重建首選, 發展空間大 - 2 寬敞睡房, 主臥是套房, 有入墻櫃 - 全屋瓷磚地面 - 內部洗衣房, 內有第 2 個衛生間

超大庭院毗鄰 Auburn 醫院 1.5 公里至 Lidcombe 及 Auburn 火車站 CDC 認可, 可重建 2 層別墅(可含 6 房 4 衛)

Mosman 3 房/4 房/5 房全海景豪宅別墅出售

開放參觀: 星期六 11:00-11:40am 拍賣時間: 2017年12月2日週六11:45am 詳情請電: Alex Ye 0423 716 276

另有熱賣樓花:: 另有熱賣樓花

Macquarie Park Green Square Alexandria

2房2衛 2 房 2 衛 1 車位 1房 / 1房

詳情請電: Lili Liu 0404 602 450

N717-1184T

投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

15 Ireton St, Malabar

29A

4 睡房 2.5 浴室 1 車位

該 2 層家居採用優質建築設計。步行數分鐘即至 Malabar Beach，周圍有多個商店和多所學校。一切所需，應有盡有。將優質裝飾與採光內部空間完美結合起來。開放式空間，優越位置，可盡享卓越生活方式。上等工藝，特征如下： •寬敞睡房均帶入墻櫃，多媒體室和書房 •主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間&可覽海洋美景 •獨立飯廳，休閒和正規生活區 •現代廚房帶不銹鋼檯面&玻璃防濺板 •早餐檯面，帶天然裝飾凱撒石&充足儲物空間 •Miele 電磁爐，抽油煙機，烤箱&洗碗機 •石灰漿橡木木質地板&空調系統 •採光內部空間&田園式百葉窗 •樓梯下儲物區&安全屏幕 •鋪磚露天娛樂區&花園灌溉系統 •適合兒童玩耍的後院，已獲批可建泳池

拍賣

11 月 18 日 12:35pm

參觀

週六 12-12:30pm 或預約

Bryan Yu 0415 380 422 Leon Chan 0404 881 309

Double Bay | Barangaroo

開業限時特惠想要出售房產嗎？超過 55 歲？無需向代理商付佣金 *限時活動，每月僅限一名客戶，僅限選定區域請聯繫我們獲取更多信息

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Double Bay Office

Level 35, Tower One

Level 1,

100 Barangaroo Avenue

377 New South Head Road

Barangaroo NSW 2000

Double Bay NSW 2028 n1314-1182T

28A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

ESTATE AGENTS

網址：www.ozhome.com.au

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Austral 購物中心（開發地塊）

詳電：David Lee 0410 633 280

Windsor 劃分為 B1 區，約 22000 平米，3 臨街面，適合建 320 套公寓（8 地塊），10000 平米商用&2200 平米為社區用（STCA）。購物中心已全部出租，近學校&交通。約 2.7 千米即至 Badgerys 新機場。53 千米即至 Sydney CBD。 37 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

1229 平米 "LODER HOUSE"建於約 1834 年。該 2 層迷人喬治時期風格房產位於購物中心 Windsor 中心位置。有原裝木地板，挑高天花板，原裝壁爐和裝飾性簷口。另有更多時代特徵，展現其歷史，增添魅力。樓上法式門直通寬敞陽台，可覽 Windsor Mall 美景。1229 平米，兼具開發潛力（STCA）。臨街面正對 Windsor Mall，後部車道入口直通 Macquarie Street。 ·約 1.5 千米即至火車站 ·24 千米即至 Castle Hill & Badgery Creek NEW AIRPORT ·56 千米即至 Sydney CBD

Schofield 開發地塊

Kurrajong

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米，大概可建 48 個 apartments(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

詳電：David Lee 0410 633 280

Wilberfield

Vineyard

約 25 英畝。位於私密田園式位置。僅數分鐘即至當地便利設施。有連綿起伏的綠地，3 睡房住宅&雙車位上鎖車庫。私密街道，兼具開發潛力（STCA）。數分鐘即至 Wilberforce 和 Windsor 商店，周圍有 Richmond & Windsor。約 11 千米即至 Windsor Station。約 25 千米即至 Castle Hills。約 65 千米即至 Sydney CBD。詳電：David Lee 0410 633 280

開發潛力約 5.04 公頃（超 12 英畝），2 獨立產權，毗鄰現有商業住宅 Western Truck & Trailer Repairs Pty。可再分（STCA），四周帶柵欄。設備齊全的 3 睡房磚屋，帶雙車位上鎖車庫。正對 Western Truck & Trailer Repairs Pty。約 52 千米即至 Sydney CBD &29 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Seven Hills

West Ryde 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊地面適合建造商業店鋪，樓上可建造約 350 間公寓（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

開發地塊詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Windsor Rd

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

5/2 Falconer Street 參觀：週六 11-11:30am

寬敞別墅，優越位置該寬敞別墅位於寧靜街道上小型住宅區後部位置。便捷至火車站和巴士， Top Ryde Shopping Centre 和 West Ryde Shopping Village。包括：寬敞客廳直通正規用餐區。明亮翻新廚房帶早餐吧檯，洗碗機，抽油煙機，不銹鋼爐灶和烤箱。3 寬敞睡房，均帶入墻櫃（主睡房帶衛浴套房）。中央家庭浴室帶獨立淋浴和浴盆。空調以及木質堅固地板。後部私密易打理庭院。

詳電：James Li 0433 469 056

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

27A

8B/74 Prince Street, Mosman *頂層優質公寓，可覽 Sydney Harbour 美景 *寬敞客廳和餐廳，直通陽台 *採光內部空間，2 雙人睡房 *車位，儲藏室，私密獨立洗衣房 *可直接入住，是投資或居住優質機會

homepropertyagents.com.au

參觀拍賣詳電

週六&三 1-1:45pm 11 月 25 日週六 1:30pm 現場拍賣 Gabi Somlai 0411 701 702 Anthony Somlai 0401 848 494 （02）9953 9088

Suite 1/211 Ben Boyd Rd, Neutral Bay

1/30 Archer Street, Chatswood *採光 2 睡房公寓，主睡房帶入墻櫃 *寬敞客廳和餐廳直通寬敞環形陽台 *燃氣廚房帶內部洗衣房，上鎖車庫 *毗鄰購物區，交通，咖啡廳和餐廳 *是投資者或自住者的優質機會

參觀拍賣詳電

週六&三 10:45-11:30am 11 月 18 日週六 11am 現場拍賣 Gabi Somlai 0411 701 702 Anthony Somlai 0401 848 494 （02）9953 9088 n1886-1183T

homepropertyagents.com.au

Suite 1/211 Ben Boyd Rd, Neutral Bay

26A

北區西區

Artarmon

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

73 Broughton Rd 出售﹕$2,380,000 預約參觀

St Leonards

907/37 Victor St 出售﹕$1,450,000-$1,550,000 預約參觀

206/7-19 Albany St 出售﹕$1,050,000-$1,150,000 預約參觀

4 睡房家居，有 2 浴室和北向光猛後園, 占地面積：696 平米, 可翻新和重建（需要市政廳審批）。方便位置-漫步至 Artarmon 火車站，商店，餐館，Artarmon Public School 和公園。

Chatswood

全新 2 房 2 位 1 車位樓花，面向 Oxley St, 400 米到 St Leonard 火車站，成熟社區，今年年底交樓，近一切設施。

A305/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$1,300,000 預約參觀

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介預約參觀

2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。客廳/飯廳。朝北向，採光充足。開放式廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶。2 浴室（包括衛浴套房）。保安車位，內部洗衣房，中央空調。度假式設施包括：恆溫泳池，spa，健身房和桑拿。步行數分鐘即至火車站，巴士，學校及商店。總面積：95 平米- Unit:81 平米+車位：14 平米。

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

Roseville

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花

North Ryde

北向兩睡房優質Sebel 北向兩睡房優質 Sebel公寓公寓

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 Michael 鍾先生 0403 656 600 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

St Leonards

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 朴女士 0403 308 949

網址：www.ozhome.com.au

North Ryde

B510/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$560,000 預約參觀

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Artarmon 咖啡/餐廳生意出讓預約參觀

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。1 房+書房，1 浴, 總面積 58 平米, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

忙碌的咖啡廳/餐廳，位於 Artarmon, 每週 5 天白天 6 個晚上營業，非常低的租金和支出，近 SBS，皇家北岸醫院，Foxtel 和新開的梅賽德斯展廳。是理想的夫妻或者家庭生意。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

Willoughby 咖啡店生意出讓

Chatswood 禮品店生意出讓

Chatswood 麵店生意出讓

Upper North Shore 鑽石珠寶店生意出讓

預約參觀

繁忙咖啡店，提供早餐和午餐服

位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對，遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。

近 Chatswood 火車站，商業住宅區，地理位置佳，經營多年生意穩定，有固定客戶，熟客多，設備齊全，容易打理。

位於商場和主街，位置佳，人流旺，租

詳電: Cathy 趙太 0421 229177

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。3 睡房+ 書房, 2 浴室 2 車位, 室內 102 平米+56 平米庭園, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

務。咖啡廳環境溫馨舒適。多個臨街車位。經營多年，租金便宜。

金合理，經營鑽石珠寶設計裝配維修，運作十多年，服務良好，熟客多，現退休誠讓，價格可議。 n443-1184T

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

華聲地產 Herald Property Sydney

284A Willoughby Road, Naremburn 拍賣

11 月 21 日週二 10:30am 於 50 Margaret Street, Sydney

Thomas Cresswell 0412 993 899 Rick Sombroek 0412 280 181 shead.com.au

網址：www.ozhome.com.au

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

特色獨立店鋪，建於 1907 年該店鋪位於 Naremburn Village 中心，緊靠 First Choice Liquor， Forsyth Coffee House 等優質商戶高端地產仲介的理想商鋪適合長期投資，或者自己經營生意後門獨立進出，有自帶車位土地面積：約 200 平米長期潛力正對 M1 高速入口，人力旺，交通便利地塊分區：B1-Neighbourhood Centre-WLEP 2012

ST IVES | 47 Carbeen Avenue

25A

pshead-b-1184T

完美家居寬敞平整地塊

參觀: 週六&三 10:30-11:15am

該設備齊全的寬敞家居位於受歡迎寧靜街道 1,075 平米平整地塊上-十足便利-步

拍賣: 11 月 29 日週三 6pm 於 Northbridge Golf Club

行即至學校﹐交通&商店-劃分為 St Ives North Public School 區﹒寬敞主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房﹐寬敞正規客廳&餐廳﹐寬敞家庭廳﹐寬敞廚房帶燃氣灶﹒寬敞內部入口遙控上鎖車庫和充足臨街車位﹒寬敞私密東北向平整庭院帶蔥鬱花園& 鋪磚露台﹒粉刷一新﹐鋪設近新地毯-現在可直接入住﹐可隨後翻新﹒

Warren Levitan 0412 634 117 Peter Christou (One Agency) 0409 463 351 9882 6288 | randw.com.au/chatswood Richardson & Wrench Chatswood N1588-1184T

24A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Oliver Gu

William Wang

29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

24B Mungarra Avenue, St Ives 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 11 月 11 日週六 12:30pm 參觀週六 12-12:30pm

現場拍賣 - 11 月 18 日週六 11am 參觀週六/三 10:30-11am

樓花 - 詳詢代理預計 2018 年中完工

現場拍賣 - 11 月 25 日週六 1:30pm 參觀週六/三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

24 Mungarra Avenue, St Ives 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

樓花出售 - $2,100,000-$2,200,000 預計 2018 年中完工

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

出售 - 請出價參觀詳詢代理

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 10-10:30am

Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

9/8 Brand Street, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

103/2B Help Street, Chatswood Studio

現場拍賣 - 11 月 18 日週六 9:30am 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - $880,000 樓花

出售 - $700,000-$750,000 參觀週六 11-11:30am

出售 - $550,000 參觀週六 2:30-3pm

Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

SOL

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

28 Eddy Road, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

16/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！$6,450,000

已售！$1,405,000

已售！$2,000,000

已售！

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

8448 1200 | shead.com.au

pshead-a-1184T

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

北區

23A

新上市

全磚寬敞公寓

5/590 Pacific Highway | Killara

2 睡房 | 1 浴室 | 2 車位

該 2 睡房公寓位於小型安全地塊上寧靜位置，僅 5 套中的

室內拍賣：

11 月 25 日週六 4pm

1 套。背對街道，超級便利，深受換小屋者，年輕家庭和投

參觀：

週六&三 10-10:30am

William Zhang 0455 235 888

資者喜愛。

Lynette Malcolm 0414 386 336

•安全建築，帶電梯入口

•上鎖車庫和鋪磚車位，適合養寵物

9449 4444

•700 米即至車站，數步即至 Killara Golf Club，片刻即至 Gordon 購物中心和學校

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William Zhang 优秀地产经纪，优质专业服务卓越销售业绩，月交易超千万

William Zhang wzhang@chadwickrealestate.com.au

The inside story | chadwickrealestate.com.au

0455 235 888 | 9449 4444 chadwickrealestate.com.au

22A

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

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East Killara | 16 Koola Ave 4/5 睡房 | 3 浴室 | 4 車位 ‘Killarney’是加利福尼亞式特色家居，建於約 1927 年。位於優越位置。可盡享令人放鬆且十足便利的家庭生活。可進一步投資利用。

张威廉

•靈活佈局，靚麗正規&休閒生活空間，客臥/青少年住宿空間帶獨立入口

•保留的特色包括：脂木地板，手工木質特征，窗戶

• 350 米即至 Killara High School，700 米即至商

東端優越位置優質機會

店，門口即是當地&市區巴士

現場拍賣：2017 年 11 月 18 日週六 1pm 開放參觀：週六&週三 1-1.30pm Lynette Malcolm | 0414 386 336 lmalcolm@chadwickrealestate.com.au William Zhang | 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

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Pymble | 40 Pymble Ave 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 Doris Huin

Sophie Su

Lijie Qiao

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

0415 785 255 | 9416 1133 ssu @chadwickrealestate.com.au

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成賣拍

出售功

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華聲地產 Herald Property Sydney

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21 世紀新鴻基地產

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21 世紀新鴻基地產

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北區西區

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2017 年 11 月 10 日星期五

市

好的生活，從好的設計開始！

166 Quarry Rd, Ryde

3.5

•雙層雙磚現代建築，精細入微的裝潢設計體現處處驚喜

•超大一樓面積，獨立入口，提供多種可能（工作室，娛樂間，投資組合房）

•好萊塢主題的紅地毯豪華電影院，VIP 真皮座椅，專業燈光音響，4K 高清投影，完全超乎你的想像

•舒適現代的室外娛樂區配有燒烤爐，美如畫般的背景瀑布牆，室外按摩休閒浴池，遠眺悉尼城市美景 •臨近 Macquarie 和 Top Ryde 雙購物中心 •門前巴士直達 City

•North Ryde Public, Ryde Secondary College 和 Epping Boys 校區內，近麥覺瑞大學

參觀：週六 1-1:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

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19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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EAST KILLARA

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58 Barrie St 參觀：週六/三 12:30-1pm

該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空間，專為娛樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶手寧靜區域 904 平米採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園， Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary，Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景

即可入住即可入住 -後園北向後園北向-靚麗全景和水景東端名望位置！東端名望位置！ Gordon/Pymble 9498 3399

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ST IVES

*內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調

$1.085M

206/1-3 Sturt Pl 參觀：週六 10-10:45am

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ST IVES

朝西北，146 朝西北， 146㎡寧靜地帶㎡寧靜地帶步行至 ST IVES 市中心精品社區，精品社區，僅含 8 套住宅

步行 5 分鐘即至 St Ives Village 朝北向朝北向 -可飼養寵物可飼養寵物//輪椅通過輪椅通過！！近新雅柏文位於優越位置，可盡享舒適奢華&便利生活方式。朝北向，採光充足。有寬敞客廳&用餐區。 *私密奢華&寬敞 3 睡房（入墻櫃），2 浴室，127 平米，帶電梯入口 *明亮寬敞開放式客廳-餐廳，直通採光充沛鋪磚陽台 *時尚現代燃氣廚房，挑高天花板，木質地板&分體空調 *2 安全車位，2 獨立儲藏室。充足訪客車位，可允許輪椅通過！ *步行 5 分鐘即至 St Ives village，巴士可直達火車站，市區巴士，小學和中學. St Ives North Prim 天才班校網 *便利理想易打理生活，是首置/專業人士/換小屋或投資優質佳選

精心保養的精品社區，僅含 8 套住宅 *全屋採用高品質裝潢，3 間臥室，2 間奢華浴室（套房浴室方便輪椅通行） *北向開放式廚房（凱撒石檯面/Miele 廚具）連接用餐區&生活區 *鋪設拋光木地板，安裝中央空調 *西北向陽臺，陽光明媚，延伸至戶外娛樂區和生活區，方便飼養寵物和輪椅通行 *超大 2 上鎖車庫和儲物區。短途步行至購物中心，各類設施和巴士站，快速前往火車站及市區。

拍賣日期及地點:12月6日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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East Killara

DA已批重建豪宅預約參觀

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

Gordon

38 McIntyre Street

拍賣

8/53 Killeaton St ( Nr Collins Rd) 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

出售

McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood，KillaraHigh 等。生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底

Darling Harbour

$2M

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

Surry Hills

$1.25M

地下商鋪出租或出售 10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.05M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 2017 年底落成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

Darling Harbour 1睡房+書房樓花第三期 $1.35M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。閣下對自己的出租物業滿意嗎? 我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051

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北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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25 Ivey St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

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EAST KILLARA

25 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

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該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

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拍賣

52 Nelson St 參觀：週六/三 12:30-1pm

*雙層家庭美居，極具特色，寧靜私密，空間寬敞，位於 Gordon 最佳街道，等待您增添您的個性裝飾 *入口門廳聯通正規客廳，設有煤氣壁爐和音樂室，獨立餐廳，拋光木地板，花紋裝飾高天花

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*4 間臥室，2 間浴室，樓下書房/辦公室。開放式煤氣廚房，用餐區&明亮家庭間可通往陽臺，欣賞寧靜開闊的綠蔭美景 *超大檯球室/家庭影院/娛樂室設獨立入口，可作為獨立姻親房或青少年寓所 *寬闊戶外娛樂平整燒烤區，草坪，花園，泳池&池畔小屋。私人休閒聖殿，享受鄉村式生活的同時，體驗城市的便捷 *4 車泊車處/拖車位/船隻停放區，儲物區&葡萄酒窖。快捷至火車站，購物區，Ravenswood，小學等地。位於 Killara High School 校網拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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61 Ryde Rd (quiet slip cul de sac off Nadine Pl) 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

拍賣

*極具特色平房，砂石地基，具有增值潛力 *3 間臥室，翻新浴室&開放式廚房，餐廳，客廳和書房區 *戶外娛樂燒烤露臺，坐南朝北易維護庭院，適合孩子們玩耍

入門級實惠售價—自住/翻新入門級實惠售價—自住/ 翻新//重建皆宜位置十分便利

*超大屋下儲物區，工作坊，娛樂室&寬敞雙車位車棚 * 門前即是巴士站，靠近商店， Bicentenial Oval, 泳池和休閒中心

拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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北區西區

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出售

Killara 地皇，藍籌地段

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房 *現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

*寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

WEST PYMBLE

6 Grayling Rd 參觀：週六/三 2-2:30pm

拍賣

這套絕佳家庭住宅為您提供舒適，室內外娛樂皆宜，空間充足，享受輕鬆生活。位於寧靜搶手地段，靠近各類設施，短途步行可至商店，學校和交通設施。 *風景如畫，寬敞迷人磚屋，可直接入住，享受生活 *4 間臥室，3 間浴室，正規客廳或起居室，鋪設拋光木地板，設計有高天花 *開放式廚房，餐廳和家庭間可通往戶外露臺

簡適家庭生活，簡適家庭生活，便利熱門地段

*明媚泳池，私人平整草坪，適合孩子們玩耍 *靠近小型自然保護區，安寧私密 * 鄰近商店，前往輕軌站和 Macquarie 的巴士站， PLC& Bicentennial Oval/游泳館 /健身房/娛樂中心拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-b-1184T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

15A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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WAHROONGA

526 & 536/2C Munderah St 參觀：週六/三 11-11:30am

536

拍賣（$75 萬-$80 萬）

2 間高級雅柏文坐落於風景如畫的 LEXINGTON 的 D 座。這兩套超大 2 房公寓自落成以來為同一名屋主所擁有。職業夫婦、年輕家庭和小戶型的絕佳置業機遇，位置備受歡迎，位於 Wahroonga 中心，600 米可至火車站，步行可至 Knox Grammar，精品店和咖啡廳等地。坐南朝北，採光充足，生活區延伸至寬敞陽臺，526 號面積為 121 平方米，536 號面積為 123 平方米。每套公寓擁有：

526

*2 間超大臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 *寬敞客飯廳，裝有玻璃滑門，通向朝北陽臺，欣賞綠蔭美景 *凱撒石廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具 *次臥帶入牆櫃，超大內部洗衣房 *迴旋空調，可視對講系統，電梯 *安全停車位，儲物箱（5-6 平方米） *駐場管理人，健身房，BBQ 燒烤區，多功能室 *漫步至 Abbotsleigh, Warrawee Public 和托兒中心 *數分鐘步行至 Knox Grammar，Wahroonga Village，火車站和商店稀有機遇，一併購置 2 套雅柏文，投資自住皆宜，也可與朋友或直系親屬分別購置。

坐南朝北—寧靜地段—步行至火車站&學校坐南朝北—寧靜地段—步行至火車站& Lexington 精緻美居

526 號雅柏文——物業費：$1,542/季度，市政費：$322/季度，水費：$168/季度，租金： $630/周 536 號雅柏文——物業費：$1,566/季度，市政費：$323/季度，水費：$168/季度

拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 11-11:30am

拍賣

*東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。挑高天花板 *超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴

朝北向綠蔭美景步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

室為原裝優質屋況 *便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場 &學校。Killara High 區 *上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或投資理想機會拍賣日期及地點: 12 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-a-1184T

14A

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

LANE COVE 15/299 Burns Bay Road 3

• 該設備齊全的公寓位於標誌性'Linley Court'住宅區內底層挑高轉角位置 • 僅數米即至公園和 Burns Bay 水畔 • 門口即是便捷的市區巴士 • 137 平米（約），帶產權，有 2 上鎖車庫 • 設備齊全的內部空間，可覽綠蔭美景 • 田園式生活方式，近商店，輪渡服務和學校 • 中心位置，近一切 • 採用寬敞佈局，深受換小屋者，年輕家庭和繁忙專業人士喜愛 • 有現代凱撒石廚房，寬敞客廳和綠蔭私密陽台 • 鋪設有 Tasmanian 橡木拼花地板，充足儲物空間 • 客廳帶分體空調，睡房有吊扇，挑高天花板

Phone: 9427 4355 Website: holgate.com.au Office Details: 32 Burns Bay Road Lane Cove NSW 2066

參觀現場拍賣詳電

週六&三 11-11:30am 11 月 25 日週六 11am Ali Pericak 0481 138 283 ali@holgate.com.au Tim Holgate 0400 802 888 tim@holgate.com.au

n1709-1184T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

13A Amella Chu 0418 171 238

賣 1 拍午場下現 5日 2 1月

Nino Tang 0488 811 238

enquiry@goldenpeakproperty.com.au Wbe: www. goldenpeakproperty.com.au Shop 23, Lemon Grove Shopping Centre, 427-441 Victoria Avenue, Chatswood NSW 2067

Raymond Chu 0418 663 388

Tel: (2) 9904 8878

Chatswood

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

Unit 39, 18 Jacques Street

拍賣

時

皇者低密度著名靚花園

2.5

舒適豪華複式公寓，位於 Chatswood 著名“維多利亞花園” ，度假村風格

開放參觀：

建築，寧靜及私隱度高。令人驚歎的落地玻璃，讓屋內充滿自然光線。片

週六/週三 12:30pm-1pm

刻可達 Chatswood CBD，這裡可提供一個方便生活，自住或投資機會。 -寬敞開放式客飯廳朝向露天露臺，俯瞰平靜的園景花園 -三間帶入墻衣櫃臥室，主人房是套房

現場拍賣： 11 月 25 日下午 1pm

-另有開放式書房，儲物室及洗衣房 -開放式廚房，煤氣煮食及不銹鋼電器廚具 -拋光木地板，中央空調系統 -兩個保安車位 -娛樂設施包括游泳池，桑拿浴室及健身室 -短時間步行至 Chatswood Chase，Westfield，公園，咖啡室，餐廳， CBD，火車站，巴士站，商店，優質學校等。大概面積：

內部+陽台

172 平方米

車位

28 平方米

總計

200 平方米

sp672-1183T

12A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

1a Highlands Avenue, Wahroonga

網址：www.ozhome.com.au

開放式正規客廳，帶精緻用餐空間

拍賣

詳電

寬敞花崗岩燃氣廚房，可覽後部私密花園和泳池

11 月 25 日週六 11.15 am

Fiona Thomas 0412 334 589

明亮寬敞家庭客廳/休閒用餐區，直通室外座位

現場拍賣

上層家庭廳/青少年休息室和設備齊全的 4 睡房

參觀

超大主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間&讀書區

週三 11.00-11.30 am

迴旋靜街位置，450 米即至 Waitara Public School

週六 11.00-11.30 am

2 2 1

n1835-1184T

15 Billarga Road, Westleigh 優質家居設備齊全挑高位置可覽灌木叢美景該寬敞家居採用流暢室內/外佈局，是盡享令人放鬆的休閒生活理想之選。寬敞家居港灣，正規客廳帶開放式壁爐，直通用餐區（帶 spa）。有獨立正規餐廳，家庭生活區鋪

出售

詳電

請出價

Amy Kaslar 0438 404 444

設有木質拋光地板，直通鋪設燒烤區，有適合兒童玩耍的蔥鬱花園和太陽能恆溫鹽水泳池。寧靜位置，約 280 米即至巴士，可直達車站。 -凱撒石廚房帶 Smeg 廚具，其中包括全新蒸汽爐

參觀

-樓上 4 寬敞睡房，主睡房直通露台（可覽灌木美景）

週六 12.00-12.30 pm

-樓下功能性第 5 睡房，帶衛浴套房/家庭辦公室帶獨立入口，額外生活空間，靈活性高

5 3 2 1

-空調，燃氣供暖，可視安全對講入口，上鎖車庫 -維護良好，可直接入住享受生活 -僅約 950 米即至 Westleigh village 商店，咖啡廳和便利設施 n1835-b-1184T

0m2 in

hed

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

•獨立產權土地，無費用

•寬敞地塊，面積為 4000 平米以上，起價為$719,900 •位於風景如畫的 Wollondilly Shire 內 •開車 80 分鐘即至 Sydney CBD

•近 Tahmoor 市中心，Camden, Campbelltown 和 Picton

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

11A

Tahmoor Vacant Land 165 - 185 River Road 僅限預約參觀 ulh.com.au/3510807

•開車 45 分鐘即至 South Coast 和 Wollongong 的迷人沙灘

Christopher Lowry Managing Director c.lowry@ulh.com.au 0411 172 000

Catherine Cao 曹汐銷售經理 Sales Manager

c.cao@ulh.com.au 0487 000 187

sp1107-a-1181T

10A

北區西區

Austral 房屋及土地 60 Edmondson Avenue 參觀週六至週日 10am-5pm ulh.com.au/3496358

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 10 日星期五

•起價 684,500 起

Barden Ridge

•建房時無額外費用

310 New Illawara Road

•超 75%已售出

ulh.com.au/3939353

•僅 750 米即至 Leppington 火車站

空地

•2018 年年底之前無需再繳費

僅限預約參觀

網址：www.ozhome.com.au

•現在就註冊-即將出售

•寬敞地塊，面積為 550 平米-870 平米不等，富人社區

•Sydney’ s Sutherland Shire 搶手位置

•開放式綠蔭空間和公園

•直通附近 Menai 的優質便利設施

GREAT W ESTERN HIGHW AY

WES TERN

MOTO

RWAY M

Mulgoa Nature Reserve

DLEY ST BRA

Glenmore Park 空地 Forestwood Drive 僅限預約參觀 ulh.com.au/3819269

THE NO RTHERN RD

GLENMO R E PARKWAY

•地塊面積從 800-1,200 平米不等

Paxton

•近藍山

Cnr William Street and Blacks Road

& Westfield Penrith

ulh.com.au/3939389

•售價從$715,000 起

空地

•近 Glenmore Park Town Centre

僅限預約參觀

•數分鐘即至 M4 和 Penrith CBD

•地塊尺寸從 751 平米起，售價$147,500 起 •註冊地塊

•住宅+地塊，售價$380,397 起

•優質家居，Hunter Valley 中心位置，可

盡享田園式生活方式

sp1107-b-1181T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 11 月 10 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

寬敞私密家居天堂寧靜生活坐南朝北學區時尚磚房田園式家居天堂無懈可擊寬敞奢華享受

59 Crown Abingdon Road, Roseville 17 Road, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六平米 3:00pm 地塊尺寸：約 1,088 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 26 日週六 2:45pm McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 10-10:30am

Carole McCrea 0418 291 345

Jon Dundas-Smith 0425 241 525

該寬敞家居位於私密位置，背對街道。靚麗家居天堂，空間寬敞，靈活性高，寧靜生活。超功能性設計，有多個生活/用餐空間，室外採光區域。一定會深受喜愛娛樂並且盡享舒適生活的家庭喜愛。開放式廚數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風房帶優質廚具，充足櫥櫃和花崗岩島式檯面，正規和休閒用餐選擇，讓備餐變得易如反掌。外部私密庭院採光充足，綠色景觀，有獨有寧靜魚塘。迷人空間，可在下午與朋友們/家人一起燒烤。優質房產，有 2 迷人露台，可覽樹頂美景。有挑高平整草坪，是孩子們玩耍的優質天堂，也可覽 Chatswood 區域美景。家庭完美之選，樓下靈活寓所/獨立住宿空間，3 雙人睡房均帶入墻櫃，寬敞主睡房帶步入式衣帽間，格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。衛浴套房，入口直通前部露台。全新鋪磚浴室，寬敞內部洗衣房，住宅下儲物空間，分體空調，吸塵系統和雙車位鋪磚車棚，帶內部入口，確保舒適家庭生活。寧靜位置，近便利設施。門口即是市區和當地巴士，商店，咖啡廳，Roseville Cinema，優質學校，數分鐘即至 Lane Cove National Park 和灌木步道。前 UTS Ku-Ring-Gai Campus 地塊正改造成全新 K-12 School。位於 Lindfield Public School 校區內，一切所需，應有盡有。屋主將會懷念：超靈活設計，可覽挑高綠蔭美景，私密寧靜位置。 n1526-d-1183T MB 喜愛：家庭生活和休閒的優質選擇，私密露天空間，挑高綠蔭地塊。

Gordon

Narraweena

請出價

11 Janice Place

“Elora”211/30-34 Henry Street

市

上

新

日

m a 10

參觀﹕ 週六 9:30am 開始

4 房 | 2 浴 | 2車指導價﹕$1,585,000

賣

拍

明

單層迷人家居

合投資或首次購屋者寬敞摩登全新公寓，位於方便位置。80 米至火車站，購物中心，商店，

由同一家庭居住超過 35 年﹐首次出售﹒期待新家庭的到來﹒位於理想轉角位置﹐有迷人外觀﹐風景如畫﹒有適合兒童玩耍的完美花園﹒每個房間均有超大窗戶﹐確保採光充足﹐通風良好﹒田園式佈局﹐實用性強﹒寬敞客廳﹐可覽前部花園美景﹒維護良好的木質廚房帶寬敞櫥櫃空間﹐新不銹鋼烤箱﹐燃氣灶和早餐檯面﹒正規餐廳和家庭廳直通後部寬敞鋪磚娛樂露台﹒另有﹕4 睡房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒多個正規和休閒生活區﹒粉刷一新﹒獨立洗衣房帶額外第 3 衛生間﹒空調﹒客廳﹐走廊和睡房鋪設有新地毯﹒寬敞鋪磚露台帶入口﹐直通洗衣房和車庫﹒維護良好﹐適合兒童玩耍﹐約 654 平米轉角地塊﹒雙街道入口﹐直通 Janice Place 和 Greenwood Avenue﹒住宅下儲物空間﹒雙車位上鎖車庫帶鋪磚入口﹐直通後部露台﹒遺產待售﹒中心位置﹐漫步即至 Narraweena Public School﹐St Johns Catholic School﹐多個日托中心﹐商店﹐公園﹐公共交通﹒開車僅短時間即至當地多個迷人沙灘﹒該家居代表了年輕家庭或想要換小屋的退休人士的優質置業機會﹒可加入個人特色﹐盡享優質生活﹗市政費﹕每季度約 $459﹒水費﹕ 每季度約$171﹒

私立名校，是 Killara 中學校區和門口巴士站直達 Macquarie Uni。 *特大 1 睡房帶入墻櫃

*頂級時尚浴室

*時尚不銹鋼廚具

*北向陽台

*安全車位和儲物間 Agent’ s Interest Disclosed

776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au | Email: sue.w@kwre.com.au

詳電﹕ Daniel Nero 0405 724 215 / Michael Gigliotti 0411 465 306 sp0706-a-1184T sp1105-1184T

參觀：週六 10:00-10:30 詳情：Sue 翁太 0414 185 421 Email: Sue.W@kwre.com.au

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

歐式現代家居坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

網址：www.ozhome.com.au

17 Crown Road, Boomerang St Pymble Turramurra 54AKnowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：1,303 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：12 月 2 日週六 4:45pm 參觀：週六&三 11-11:30am McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Carole Coventry McCrea 0418 291 345 Daniel 04060415 475 953 James Blagg Matheson 419 442

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該壯麗新住宅採用優質設計，由 Felton 建造。處處洋溢著 Parisian 奢華優雅感，東端優越位置。有帶門入口，銀色石灰華鋪磚，前門和寬敞入口大廳。挑高此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光天花板，門，方格天花板，樓梯帶鑄鐵扶欄，處處洋溢著歐式氣息。有堅固歐式橡木地板和羊毛地毯。正規客廳和餐廳，帶優雅燃氣壁爐。寬敞休閒客廳和

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 餐廳，直通兩邊，通風良好，有現代壁爐。主廚房採用上等工藝，設備齊全，有靚麗 Brazilian 白色花崗岩，經典櫥櫃，M-Series Miele 廚具，Zip Hydro 水龍頭和 Liebherr Bio-Fresh 冰箱。多媒體室，盡賞電影和電子遊戲。5 寬敞睡房，入墻櫃，第 5 睡房/家庭辦公室毗鄰浴室，是招待客人完美之選。奢華主臥套房，處處洋溢著寧靜感，私密書房，步入式衣帽間，奢華衛浴套房：獨立浴盆，恆溫地板和毛巾架。3 浴室和化妝間，高端奢華設備，關注細節，主睡房鋪設有恆溫地板，帶毛巾架，內部洗衣房。室外優質鋪磚區，鋪設有銀色石灰哈，可覽泳池和後花園美景，是盡享私密寧靜休閒生活的完美之選。11 米整潔泳池，採光露台，自動消毒，太陽能/燃氣管道，蔥鬱花園。雙車位車庫帶內部入口，電動門，住宅下儲物空間，管道吸塵，空調。漫步即至鐵路，近 Knox, Abbotsleigh 和 Pymble Ladies College 屋主將會懷念：我們喜愛我們的“主”廚房，流暢家庭區直通露天區。 MB 懷念：靚麗主臥套房是父母們的私密天堂。 n1526-a-1184T

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 11 月 10 日星期五

舒適生活坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Pymble Crete PlRoad, East Lindfield 511Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：835 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：12 月 3 日週日 11am 參觀：請預約 McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

該翻新家居採用靈活佈局，可為您提供絕佳生活選擇。可覽山脊線開闊美景。無需做任何工作，可直接入住享受。有鞦韆，蹦床，有個人內部空間和易打此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光理花園，是更小家庭的優質之選。世紀中晚期優質式樣，有寬敞窗戶，採光充足，可覽美景。靈活佈局，主睡房，父母休息室/優質獨立空間帶獨有入口，是

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 姻親/ Airbnb 客人的完美之選。雅緻中性色調，新奢華地毯和寬敞地板。生活區直通陽台，可覽私密採光花園美景。全新靚麗白色廚房，新廚具，電陶爐，電烤箱，餐具櫃，早餐吧檯。第 2 廚房帶電磁爐和電烤箱。開放式餐廳帶廚房，直通環形陽台。遊戲房採光充足，書房/日光室。4 睡房，1 睡房帶衛浴套房，入墻櫃，優質生活和睡房佈局，專為成年人/大家庭而設。2 翻新且設備齊全的浴室，採用白色色調，獨立衛生間，洗衣房帶斜槽。超大車棚可停放 2 輛車，有空間可作工作間，泊車區，充足內置儲物空間，分體系統空調，住宅下入口。迴旋靜街超寧靜位置，周圍有迷人花園，步行即至 Lindfield East Public School，位於 Killara High 區內，漫步即至優質商店和運動場，步行即至巴士，可直達 Lindfield rail, Chatswood 和市區。屋主將會懷念：採光充足，處處洋溢著溫馨氣息 MB 喜愛：易於打理，十足寧靜。實用性強，可滿足您的需要。 n1526-b-1184T

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

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舒適家居理想位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Grassmere Rd Killara 533Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 1+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：735 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 26 日週日 3:45pm 參觀：週六&三 2:30-3pm McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

該 c.1920s 特色家居處處洋溢著溫馨感。代表了現代生活，步行即至鐵路，入口直通優質學校。街道高端上，全磚，有砂岩壁腳。前部寬敞陽台，可覽區此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光域美景，通風良好。正規客廳和餐廳，木質拋光地板，壁爐，掛鏡線，裝飾性天花板，田園式百葉窗。休閒客廳/餐廳，採光充足，通過法式門直通露天娛樂

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 區和花園。採用優質設計的花崗岩廚房帶優質廚具，Ilve 燃氣灶和電烤箱，Miele 洗碗機，早餐吧檯和餐具櫃。4 睡房均帶入墻櫃，可從主睡房帶田園式百葉窗盡覽迷人綠蔭美景。2 設備齊全的浴室，主浴室經過現代翻新，採用石質色調，有獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房。室外鋪磚娛樂區，直通 2 生活 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

區，是家庭燒烤或招待客人完美之選。蔥鬱易打理花園和草坪，後部優質花園，可供孩子們玩耍。上鎖車庫帶遙控門，額外臨街車位，砂岩酒窖，分體空調，警報，寬敞閣樓帶樓梯。漫步即至鐵路，當地商場和 Killara Golf Club。位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High School 區內，步行即至 Holy Family, Highfields Prep 和 Ravenswood，便捷至 North Shore 沿線的優質私立學校，近 Chatswood。屋主將會懷念：步行即至鐵路。當我們搬到這裡時，我們並沒有意識到有多變量。 MB 喜愛：多個生活區，可為每人提供充足空間。有寬敞採光閣樓。 n1526-a-1183T

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2017 年 11 月 10 日星期五

盡覽水景優質祖母屋坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Pymble Barrie StRoad, East Killara 575Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：894 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 26 日週日 12:30pm 參觀：週六&三 11:15-11:45am McConnellBourn.com.au

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Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

可從該靚麗家居盡覽水和山谷開闊美景。有整潔泳池和迷人祖母屋。盡覽 Middle Harbour 水景和 National Park 美景。平整入口，拱形挑高天花板，木此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光質地板，開放式空間，寬敞窗戶，採光充足。寬敞客廳直通庭院，寬敞餐廳，家庭客廳，優質流暢佈局。凱撒石廚房，毗鄰用餐區，近新廚具，燃氣灶，2

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon Ilve 烤箱，Bosch 洗碗機，餐具櫃。4 睡房均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，翻新衛浴套房，可從寬敞陽台盡覽美景。3 浴室，其中 2 浴室經過現代翻新，主浴室，內部洗衣房帶衛生間。獨立祖母屋：睡房，浴室，廚房和生活區，姻親完美之選，大家庭，租賃機會。可從露台盡覽靚麗美景，平整草坪是兒 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。童優質之選，完美位置。寬敞採光泳池，帶採光露台，玻璃欄杆。雙車位車棚，酒窖，空調，花園庫房。漫步即至巴士，可直達 Lindfield 鐵路，位於 Killara High 和 Lindfield East Public School 讀書區內，優質灌木步道穿過 Old She Oak Reserve（迴旋靜街盡頭）。屋主將會懷念：可在泳池邊盡享夏季時光，可在露台上與朋友們一起燒烤，盡覽美景。 MB 喜愛：盡覽美景，祖母屋，開放式佈局，位於 Killara High 區內；優質家居。 n1526-b-1183T

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

品質上乘，空間寬敞，佈局舒適坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Kamilaroy Rd West Pymble 538Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：689 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm 11:15-11:45am 拍賣：11 月 26 日週日 12pm 參觀：週六&三 2:15-2:45pm

McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Carole McCrea WendyCoventry Xu 04330418 283 291 506 Nahid 0414 416345 697 Matthew Bourn 0416 108 Daniel Blagg 0406 475 953909 Gemma Avon 0416 058 020

該優質住宅有充足空間，可供大家庭使用。優越位置，位於 Gordon West Public School 校區內。街道高端位置，有令人印象深刻的 2 層外觀，蔥鬱花園和迷人此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光前部陽台。寬敞採光內部空間，採用柔和的中性色調，可按照個人喜愛的式樣打造個人空間。開放式客廳-餐廳直通後部露天娛樂區，獨立書房。休閒家庭和用

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 餐區，完美位置，廚房是家人聚集的自然空間。優質廚房，燃氣灶，電烤箱，洗碗機，抽油煙機，步入式餐具室和備餐間，早餐吧檯。功能性佈局，底層上，有遊戲房/寬敞第 5 睡房，同一層上有浴室，是姻親住宿完美之選。5 睡房均帶入墻櫃，樓上 4 睡房。寬敞主睡房，可覽迷人 Jacaranda 樹景，步入式衣帽間，衛浴套房採 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

用海洋色調。3 設備齊全的浴室，主浴室帶獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房帶室外入口。寬敞露天休閒區，足夠寬敞，可生活和用餐。後部安全花園帶寬敞平整草坪，是孩子們優質之選，花園庫房。雙車位上鎖車庫，遙控門和鋪磚入口，分體空調，警報，內置儲物空間。漫步即至 Aquatic Centre 和迷人 Bicentennial Park。漫步即至 OLPS Primary，近 Pymble Ladies College，Gordon/Macquarie Park 巴士，商店和咖啡廳。屋主將會懷念：我們有好鄰居。我們喜愛 M2 的便利性。僅漫步即至優質交通 MB 喜愛：寧靜家庭區域，帶優質便利設施。近 Aquatic Centre。 n1526-c-1183T

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北區

2017 年 11 月 10 日星期五

Killara | 61 Fiddens Wharf Road

緊鄰高爾夫球場頂級奢華生活該全新雙層住宅位於北區 Killara 區域。後院通往私密 8000 平米花園， Ticket of Leave Reserve，位於頂級街區，稀有地段，住宅對面即是 Killara Golf Club 高爾夫球場為奢華家庭生活設定了新基準。別墅外觀壯麗，採用優質雙磚結構。高挑梁空間，加大面積落地窗，採光充足。每個房間均有寬大空間，可覽蔥鬱私密綠蔭美景。有多個流暢的室內和室外生活以及娛樂空間，周邊環境寧靜便利，漫步即至高檔 West Lindfield village。 •帶有兩個奢華 6 米挑高客廳 •北向寬敞玻璃家庭廳和開放式廚房 •法式門直通寬敞露臺 •室外廚房帶燃氣燒烤以及葡萄酒冰箱 •可從露臺盡覽四周平整草坪和蔥鬱花園美景

園畔新靚麗家居天堂

•廚房帶有石質檯面，早餐桌，華人二廚房 •全套現代不銹鋼 Miele 廚具 •主臥套房帶陽台&步入式衣帽間，睡房帶私密衛浴套房 •4 奢華浴室，浴室帶獨立精緻浴盆 •樓下多媒體室可變為第 5 套房 •意大利瓷磚和實木地板，靚麗彎曲樓梯 •中央空調，警報，可視對講系統，超大 DLUG，高級 GAS 煤氣壁爐 •位於 Killara High 和 Beaumont Primary 校區內 •可步行火車站，便捷巴士可直達 Macquarie Centre &大學, Chatswood •FIRB 海外人士可購買

參觀：詳電：

預拍賣週六/三 11-11:45am 或預約 Julia Xia 0450 808 268 Julia@harviegroup.com.au Don Douglas 0438 883 612 Don@harviegroup.com.au

Harvie Group Real Estate

Tel: 02 9449 300 Pymble Office 93 Grandview St, Pymble NSW 2073 Chatswood Office Suite 504, South Tower, 1-5 Railway St, Chatswood 2067

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拍賣• 6 Steinton Street, Manly

地標性永久產權物業&企業•經營商&投資者的千載良機永久產權物業/Manly 標誌性賓館

住宅設計有挑高天花板和華麗的時代特色，多功能佈局

獨特給予，購置稀有地標性獨立產權物業和企業。經營經

有公共區，包括開放式客廳，餐廳和商業級廚房，朝北庭

濟型賓館，三層佈局，設有單人房，雙人房，雙床房，三床

院十分私密。每層設有浴室和衛生間，每間房間均設有入

房和家庭房，另有獨立的經理人住所/studio。位置絕佳，

牆櫃，部分房間可欣賞迷人海景。

70 米步行至世界聞名的 Manly 海灘。

•3 層結構，19 間客房

•適合自營，也可用可觀價格售出 •高入住率，可供 89 名客人住宿

•建築面積為 435 平方米，占地 259 平方米 •步行 30 秒至 Manly 海灘

•漫步至 Manly Wharf 和繁榮的餐飲區

拍賣: 2017 年 12 月 7 日週四 Vincent West 0403 444 000

•數分鐘至海灘，海灣和快捷城市輪渡 •獨立經理人住所/Studio •北向庭院

Local Knowledge & National Strength rhc.com.au/northernbeaches sp1234-1184T

北區西區

2017 年 11 月 10 日星期五

Raine & Horne Lane Cove 8318 7888 現場拍賣現場拍賣﹕11月18日週六1pm 參觀﹕週六12:30-1pm 詳電﹕Nathan Westerbrink 0408 777 776 Stuart Bourne 0415 887 114

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華聲地產 Herald Property Sydney

2/42-50 Helen St, Lane Cove

該超寬敞2層聯排別墅正對Helen Street Reserve。位於搶手綠蔭區

域‘Kimbarra’住宅區內，可盡享優質生活方式。僅 20 套中的 1 套。朝北向，朝向理想。採用實用佈局，有令人印象深刻的住宿選擇，深受年輕家庭和換小屋者喜愛。有私密採光庭院，寧靜便利區域。漫步即至該區域的中心位置，Artarmon 火車站和 Lane Cove Public School。 sp1183-1184T

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拍賣 2

27/25-27 Ashburn Place GLADESVILLE 理想位置挑高美景該第 2 層公寓有寬敞生活空間，內部採光充足。可盡享十足便利&現代生活。是首置買家，投資者&換小屋者完美之選。可盡享易打理生活方式。近市區巴士，當地商店，公園&當地學校。 *2 睡房帶入墻櫃 *現代廚房 *內部洗衣房 *拋光地板 *可從陽台盡覽區域美景 *寬敞上鎖車庫 *迷人&維護良好的住宅區該公寓代表了在 Northern Districts 受歡迎區域理想位置購置設備齊全的家居的完美機會。 raywhite.com.au

現場拍賣 11 月 25 日週六 11:45am

John Priddy 0411 331 043 john.priddy@raywhite.com

指導價 $685,000-$725,000 參觀週六 11-11:30am 週三 12-12:30pm 或預約 n2042-1184T

華聲地產

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