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華聲地產 E: pw2@ausdaily.com.au

每星期五、六(Fri/Sat) 大量免費發行【South / West / Inner West 南區 / 西區 / 內西區】

November 2019

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2019 年 11 月 8 日星期五

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2019 年 11 月 8 日星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

南區

2019 年 11 月 8 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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華聲地產 Herald Property Sydney

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南區西區

2019 年 11 月 8 日星期五

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拍賣

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373 Bay St Brighton Le Sands 獨立帶地店鋪﹐投資佳選拍賣

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2019 年 11 月 14 日週四

■ 總建築面積（GLA）﹕約 300㎡﹐未經過勘測 ■ 後巷服務通道

6:00PM 開始拍賣地點 Club Central Hurstville -

■ 新的 5x5 年租期

2 Crofts Avenue, Hurstville

■ 土地面積 170 平方米 *約計

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出售

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首層前側佳位美居，附帶上鎖車庫首層前側佳位美居，絕佳置業機遇，絕佳置業機遇，必售物業必售物業！！

■ 臨 Bay Street 面寬 9 米 ■ 南面接鄰 The Grand Parade﹐高曝光率

附帶私家上鎖車庫和儲物區/工作坊以及 2 個陽臺！位於精美保安社區，這套單元房擁有 2 間臥室，主臥帶入牆櫃，鋪砌優質地磚和木地板。寬敞 L 型客飯廳，內部洗衣房，內部通達上鎖車庫。絕佳投資之選，目前出租，周租$350.00，租客友好。便捷前往當地商店，巴士站，舉步可至火車站。總面積 79 平方米（包括車庫共計 99 平方米）

出售查詢：Manuel Trujillo 0412 161 816 manuel@paramountrealestate.com.au Robert Seib 0413 025 496 robs@paramountrealestate.com.au

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拍賣﹕ 11 月 12 日週二 6pm 於 Cronulla RSL

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這套頂樓單元房位置理想，數米可至 Kogarah 火車站，學校，商店，TAFE 等地。其擁有 2 間臥室，新廚房和新浴室。

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現場拍賣：2019 年 11 月 16 日星期六 10:45am 參觀：星期六 10:15 - 10:45am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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•4 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃和吊扇 •寬敞客飯廳設計有高天花，裝有分體式空調 •精緻木質廚房配置大食品櫃，開放式起居區 •2 間保養良好的原裝浴室，內部洗衣房 •潛質優厚，可建祖母屋或雙屋——STCA •室內/戶外娛樂區+修剪整齊之寬大後院 •上鎖車庫+側邊通道，充足臨街泊車位 •數分鐘可至 Panania 火車站，學校，商店，公園和各類設施+ M5 高速公路

Milperra

40 Bullecourt Ave

便利地帶，迷人家居

•2 間寬敞臥室，開放式起居 •保養良好的廚房和浴室 • 潛質優厚雙屋開發地 ——STCA，地大 581.7 平方米，前庭寬 20.7 米 •預計租金收益約$27,040/年 •易打理庭院+側邊通道 •數分鐘步行可至 Panania 火車站，學校，商店，咖啡廳和當地各類設施

•3 間寬敞臥室 •明麗開放式客飯廳鋪設木地板 •廚房配置不銹鋼廚具，燃氣烹飪 •開發或建造祖母屋之潛質優厚——STCA •地盤約 575.5 平方米，現在出租&之後建屋 •側邊通道至車棚，充足車道泊車位 •數分鐘可至 East Hills 火車站，商店，咖啡廳，飯店和交通設施

拍賣：2019 年 11 月 27 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club，2B Brett Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣參考價：$865,000 參觀：星期六 11:15 - 11:45am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

拍賣：209 年 11 月 27 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club，2B Brett Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣指導價：$875,000 參觀：星期六 11:15 - 11:45am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

新上市|拍賣

靜中帶旺位置，潛質寬庭大地

潛質優厚，精美住宅

新上市|拍賣

現場拍賣：2019 年 11 月 9 日星期六 3:00pm 參觀：星期六 10:15 - 10:45am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow 2 padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

這套住宅鋪設有木地板，裝有中央空調和保安對講系統。

8 Marong Street

•2 間寬敞臥室 •開放式客飯廳 •轉角寬地，可建造雙屋（STCA） •地大約 581.7 平方米，前庭寬 25.9 米 •易打理後院，帶側邊通道 •建造姻親房打造雙重收益，預計收入為$21,840/年 •數分鐘步行可至 East Hills/Panania 學校，商店，咖啡廳，火車站和交通設施等

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Panania

寬庭大地，潛質優厚

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•迷人後院

中心地帶，優厚潛質

•上鎖車庫，臨街泊車位

59 Chamberlain Road

Roselands 20 Stephenson Street

•烤漆廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機

Padstow

拍賣：2019 年 11 月 27 日星期三 6:30pm 於 The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣指導價：$835,000 參觀：星期六 1:15 - 1:45pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow 2 padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

•4 間臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套間

優越地段實惠單元

寬庭之地，潛質優厚

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15/8-10 King Street 參觀：週六 1:00-1:45PM

•4 間寬敞臥室，主臥帶衣帽間 •開放式咖啡廳鋪設木地板，設計有華麗簷角 •保養良好之廚房配置不銹鋼廚具，燃氣烹飪 •原裝主浴室全面鋪磚，獨立衛生間 •可打造一地雙居，地大 550.1 平方米，前庭寬 17.06 米 •上鎖車庫可通向洗衣房+儲物區 •數分鐘可至 Revesby 火車站，學校，公園，咖啡廳，飯店和各類設施

鄰近各類設施之全新雙屋，特徵包括：

Kogarah

Revesby 270 The River Road

我們佣金為 1.5%含 GST

95A Sphinx Avenue 參觀：週六 11:00-11:45AM

全新雙屋

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 11 月 8 日星期五

新上市|拍賣

East Hills

22 Cheatle Street

便利地帶，寬大地盤拍賣：2019 年 11 月 27 日星期三 6:00pm 於 Revesby Workers Club，2B Brett Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣參考價：$750,000 參觀：星期六 12:15 - 12:45pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

•2 間寬敞臥室，採光充足 •獨立客飯廳通向前廊 •潛質優厚雙屋開發地——需通過市政批准 •地大約 645 平方米，前庭寬約 15.24 米 •租金收益約$21,840/年，增值空間十足 •7 分鐘步行至 East Hills 各類設施和公共交通

拍賣：2019 年 11 月 27 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club，2B Brett Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣參觀：星期六 12:15 - 12:45pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon Sat8:30am-3pm, 8am-5pm, Sun Monto to Fri Fri 8am-7pm, 8am-6pm, Sat Sun 10am-4pm 10am-3pm

MKIPPLFS DPN BV QBETUPX

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華聲地產 Herald Property Sydney

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有榮地產

南區西區

2019 年 11 月 8 日星期五

公司地址﹕Suite 2 /192-194 Beamish St.Campsie 網址: www.onlinere.com.au

ONLINE REAL ESTATE

電話﹕ （02）9789 3889 電郵: lo@onlinere.com.au

LEURA

8 Great Western Highway Artisan at Leura

$49 萬起

全新藍山 (Blue Mountain) 精品高檔公寓，位於 Leura 中心地帶，可步行到火車站和商店.適合優閒渡假或投資用途，多款設計兩房公寓供選擇. * 2 間睡房，2 個浴室 *泊車位和額外的存儲空間 *客廳主要活動位置舖有木地板 *廚房舖設石檯面和歐洲爐具 *睡房舖有地毯 *ARTIST IMPRESSION ONLY 圖片只作參考用途

詳電: Winson Lo (羅先生) 0412 236 856 Co-Agent: Ajaka Realty

Henry Yau (丘先生) 0411 336 918 Michael Ajaka 0408 488 655

Suite 19, 127 Forest Rd, Hurstville

Blakehurst

崔先生: 0413 99 33 22

36 Cooleen Street

議價出售

Hurstville

Bexley

We put you first 04 00 88 56 56

Wayne Singh 04 00 88 56 56

02 9579 6808

新世紀地產 Tel: 9570 1320 Landcross Real Estate

50525-1281T

48 Percival Street 參觀:週六 1-1:30pm

出售

參觀：週六 11:00-11:30 AM

近新全磚家居+ 近新全磚家居 +姻親房

優美現代家居

位於靜街最高處,環境優美,精美現代化完美設計,理想優質家居環境。 • 開放式客飯廳,光猛特大娛樂區域 • 所有睡房帶入牆衣櫃,主人套房帶私人朝北露臺 • 底層保安車庫連接明亮家庭辦公室 • 雲石檯面,高級品牌 Smeg 煤氣煮食爐具 • 全屋鋪設地台磚 • 步行可至周邊學校,商鋪及公交車站,開車僅 10 分鐘可至 Hurstville 火車站及購物中心

45611-1281T

查詢：崔先生 0413 993 322 Chi Wah Chui(Andy) Licence No. 891225

全新全磚住宅，寬敞時尚，裝潢優質，令人震撼。特徵： •全磚結構 •共有 6 間寬敞臥室，主臥為衛浴套間 •時尚燃氣廚房配置島台，凱撒石檯面和充足櫥櫃空間 •獨立正式和休閒空間 •全屋鋪砌優質地磚和木地板 •共 4 間浴室，內部洗衣房，另有儲物區 •頂棚娛樂區 •易打理草地 •中央空調，可視對講，警報系統 •雙遙控上鎖車庫，另有臨街車位詳電﹕Wayne 04 00 88 56 56

N1877-1281T

南區

2019 年 11 月 8 日星期五

Chambers Fleming Padstow 現場拍賣

46 Mackenzie St, Revesby 現場拍賣

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101 Queen Street, Revesby

•進餐廚房，實木地板

至火車站

•原裝住宅，3 間寬敞臥室

•備受歡迎地段，步行可

•獨立客廳，寬大後院

•4 間寬敞臥室

•翻新廚房，2 間浴室 •獨立客飯廳

•充足臨街泊車位，雙車庫

•寬闊平坦草地後院；上

•位置優越，寧靜街道，舉

鎖車庫

步可至 Padstow 火車站和商

•930 平方米大地，前庭寬

店 •賣家誠心必售，即將拍賣

15.24 米

現場拍賣：2019 年 11 月 16 日 2:00pm

•開發潛質優厚（STCA）

查詢：Bill Kordos 0412 444 500

現場拍賣：11 月 30 日星期六 10:45am

Yovanka Lee 0433 740 938

查詢：Todd Owsnett 0404 429 103

參觀：預約

56 Iluka Street, Revesby 出售

33 Ellesmere Street, Panania

2 套住宅，投資良機

精美絕倫，奢華雙屋

• 地盤約 695 平方米，

設計實用

•2 套現代住宅，1 個產權

•高品質打造有高天花，

14.33 x 48.77

•時尚廚房配置早餐台

•3 居室住宅帶雙車庫

•明亮寬敞的起居和進餐

•近新 2 居室祖母屋

區

•10 分鐘步行至 Revesby

•樓下臥室（第 5 間）&

商店和交通設施

•賣家誠心出售，即將拍

第 3 間浴室

賣

•緊鄰 Revesby 火車站

•稀有瑰寶物業，可出租賺取$1,000/周

參觀：預約

出售： $1.025M

現場拍賣：2019 年 11 月 23 日星期六 2:00pm

查詢： Dean Owsnett 0424 440 144

查詢：Bill Kordos 0412 444 500

Jonathan Watson 0487 323 903

11 & 11A Kingston Ave, Panania 出售奢華美居，時尚生活

61 Victor Avenue, Picnic Point 全新建造，4 房美居

參觀：預約

•奢華設計，全新 4 房美居 •精美廚房，燃氣烹飪 •寬敞起居空間 •戶外娛樂聖殿建有泳池 •中央空調，保安警報系統 •2 車位車庫帶內部通道

•6 間超大臥室帶入牆櫃

•燃氣廚房設寬大食品間

•3 間華麗浴室，開放式起居

•多個起居區，中央空調， CCTV

•娛樂區建有 BBQ 燒烤區，帶廚房水池

•可選擇打造 1 居室姻親房，或入地泳池

•全磚美居，地盤約 487 平方米

出售

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

佳位大地，潛質優厚

開發潛質佳（STCA）

出售

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3 房大屋，潛質優厚

•地盤約 556 平方米，雙屋

拍賣

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華聲地產 Herald Property Sydney

出售：請諮詢中介

參觀：預約

查詢： Bill Kordos 0412 444 500

拍賣：11 月 30 日星期六 2:45pm

Kayla Mc Lennan 0419 298 005

查詢： Dean Owsnett 0424 440 144

81 Burbank Avenue, Picnic Point 大地大屋，水岸華宅 •三層 7 房磚屋，坐落於尊貴的 Burbank Avenue

•寬敞開放式起居區通向陽

臺，盡覽午後水面上的落日餘暉 •娛樂露臺，可觀賞壯闊水景

•河岸配置碼頭，浮橋和船隻庫房

•其餘優質設施包括經典壁爐和空調等

參觀：星期六 11:15-11:45AM 或預約出售： $2.795M 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144

出售

6/1 Bluegum Way, Menai 便利地帶，3 房公寓

•3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套間 •室內裝潢優質，採光充足 •娛樂陽臺，可欣賞綠蔭美景 •保安社區，配有 2 個網球場，健身房和泳池 •超大雙車位車庫（相鄰） •數分鐘步行可至當地商店，學校和公園綠地參觀：預約出售： $699,000 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144 N468-1281T

華聲地產 Herald Property Sydney

電話﹕02 9579 6522 H A RV E Y

南區西區

2019 年 11 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

O AT L E Y

地址﹕24 Oatley Ave, OATLEY 網站﹕www.prd.com.au/oatley

飽含歷史﹐精美住宅﹐時尚生活 Oatley

這套 1888 年代維多利亞式意大利風住宅精緻溫馨，被譽為‘Merlewood’，被授予 James Oatley 的 300 英畝大地，是 Oatley 第一批建造的住宅之一。屋主對此房屋的歷史性很敏感，保留了其歷史魅力，融合精良的室內設計，這些您都能在高端雜誌中看到。整齊的花園，迷人的陶瓷牆，鐵藝修飾的砂岩涼臺等令人愉悅。寬敞入口，中央門廊，高天花，原始燈飾，華麗天花集線盒。靈活佈局有 4 到 5 間寬敞臥室和 2 間浴室。全新主浴室，搭配最入時的設計。主生活區裝有原裝壁爐，定制木質進餐區配有 12 套椅子和落地窗，通向北向露臺，帶裝飾性水景牆。客廳通向環繞型陽臺，俯瞰成排紫薇和花園美景。這裡有理想的戶外進餐區和娛樂區，廚房配置不銹鋼廚具，包括 Rosieres Paul Bocuse 抽油煙機。‘Merlewood’完美融合了復古魅力和時尚設計，提供靜謐精緻的時尚生活。歷史遺跡住宅融合時尚設計•客飯廳通向陽臺和庭院•4 - 5 間寬敞臥室•奢華主浴室，次浴室結合洗衣房•定制儲物區和閣樓•舉步可至 Oatley Village，餐飲區，公園，超市和學校•5 分鐘至火車站，距市中心僅 25 分鐘火車車程

Peakhurst

現場拍賣

34 Waratah Street

現場拍賣 Mortdale

9 Lilydale Avenue 參觀﹕週六 1:15-1:45pm 或預約

現場拍賣﹕2019 年 11 月 30 日週六 2:30pm 參觀﹕週六 2:15 - 2:45pm 詳電﹕Dean Sperotto 0477 222 111 Hayley Green 0416 287 140

現場拍賣

32 Princes Street 參觀﹕週六 11:15 - 11:45am 或預約

為家庭生活量身定制

完美住宅﹐值得參觀

多功能住宅，53 年來首次出售，提供舒適生活，擁有現代化潛質，打造時尚家庭聖殿。位於轉角高地，適合成長型家庭居住。室內外採光充足，佈局有 3 間寬敞臥室，主臥為衛浴套間，可與主生活區獨立開來。開放式廚房，進餐區和起居區通向錢陽臺。如畫後院建有帶棚涼臺/燒烤區和入地泳池，另有充足遊戲空間和修剪整齊的花園。1966 年建成以來為屋主精心愛護•3 間寬敞臥室，超大主臥衛浴套間•書房，工作坊或第 4 間臥室•內部通達庫房/青少年寓所•寬敞屋下儲物區•寧靜街道，不通交通，適合家庭居住•回旋空調•超長上鎖車庫和相鄰車棚•近商店，咖啡廳，學校，運動設施等

這套完美雙磚家居坐落於 Mortdale 最受歡迎的綠樹靜街，單層佈局，開放式設計，室內連接帶棚娛樂露臺，裝潢現代優質，提供簡適生活。轉角佳位，舉步可至 Renown 公園，學校， Mortdale 和 Oatley 火車站和商店。4 間寬敞臥室均帶入牆櫃和吊扇•開放式起居區，木地板，高天花•廚房接通燃氣，配置凱撒石檯面和洗碗機•空調，燃氣供暖和熱水系統，屋下儲物區•現代主浴室，內部洗衣房帶淋浴和衛生間•娛樂露臺，易打理庭院花園•單上鎖車庫帶側邊通道•平坦地塊，適合年輕家庭•步行可至學校，公園，商店和交通設施

現場拍賣﹕2019 年 11 月 23 日週六 1:30pm 詳詢﹕Dean Sperotto 0477 222 111 Hayley Green 0416 287 140

現場拍賣﹕2019 年 11 月 30 日週六 11:30am 詳詢﹕Dean Sperotto 0477 222 111 Hayley Green 0416 287 140

N322-1281T

10A

南區

Hurstville

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現場拍賣 242 Patrick Street

參觀：週六 2:00 - 2:30pm

熱門地段雙屋開發地（STCA STCA））現場拍賣﹕11 月 30 日 2:30pm 詳電﹕Gerardo (Gerry) Ricco 0411 390 821

現代家庭住宅，坐落於約 638 平方米大地之上，前庭寬 15.85 米，可立即入住，未來重新開發（STCA）。位置卓越，舉步可至 Hurstville 商店和火車站。地盤如此寬闊，是增值和未來開發之不可錯過的良機（STCA）。物業特色：採光充足的起居區和日光室。3 間寬敞臥室和書房。整潔浴室。土地規模 15.85m x 40.23m。適合建造一地雙居或大家庭住宅（STCA）。 02483-1281T

(02)9579 2311

HURSTVILLE

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電話﹕02 8068 6700 傳真﹕02 8937 2130 電子郵件﹕info@fastfinancial.com.au 地址﹕Suite 706, Harbour Plaza, 25-29 Dixon St, Sydney NSW 2000（悉尼唐人街海港城中心 7 樓）

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現場拍賣 Bardwell Park 2

高處大地﹐翻新美居

這套雅致翻新的雙磚住宅坐落於備受歡迎的街道高處，地大 537 平方米，步行可至商店，學校，巴士站和火車站。2 間寬敞臥室帶入牆櫃•可改造回 3 居室住宅•開放式客飯廳和廚房•現代廚房配置 SMEG 廚具，花崗岩檯面，燃氣烹飪•翻新浴室設水療浴缸/淋浴和鑽石地磚•拋光木地板，華麗簷角•向陽後院，砂石花園苗圃，娛樂涼臺•側邊車道通向屋後，入地泳池設玻璃扶欄•裝修完善，無需花費—— 前來參觀，感受震撼！

現場拍賣﹕11月30日週六1:30pm 詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

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完美地段﹐3 房美居

4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

18 Kinsgway 參觀﹕週六 1:00 - 1:30pm

現場拍賣寬敞溫馨，陽光充沛，這套保安公寓為家庭提供時尚生活。位置十分便利，舉步可至 Kingsgrove 火車站，購物區，學校，咖啡廳，飯店和公園。寬敞客廳，帶棚陽臺•2 間臥室帶入牆櫃•現代進餐廚房•整潔浴室，獨立內部洗衣房•單上鎖車庫•臥室鋪設拼木地板，高天花

出售

27 Junee Crescent

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Kingsgrove

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

現場拍賣﹕11月30日週六2:30pm 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Nick Nicopoulos 0456 404 090 nicholas@prdbn.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 11 月 8 日星期五

精美呈現之雙磚屋，位於靜街，數分鐘可至學校，公園，商店和交通設施，自住，投資，擴建或翻新皆宜，由您選擇！3 居室住宅，地大約 486 平方米•翻新進餐廚房•明亮起居室裝有壁爐• 浴室設獨立衛生間•戶外洗衣房和儲物區•車道通向雙車棚 •易打理後院•燃氣烹飪，NBN 已接通•潛質優厚，萬勿錯過！

romeo@prdkg.com.au BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

15 Stotts Avenue 參觀﹕週六12:00 - 12:30pm或預約

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現場拍賣 2

完美全磚家居

精美呈現有多個原裝特色，這套全磚藝術家居坐落于綠蔭街道。位置便利，步行可至 Bardwell Parks 購物區，學校，公園和火車站。增值潛質十分優厚。 3 間寬敞臥室•獨立客廳毗鄰獨立飯廳•現代進餐廚房配置不銹鋼廚具，凱撒石檯面和防濺板•摩登浴室全面鋪磚，設獨立浴缸•內部洗衣房設淋浴和衛生間•東北朝向的迷人後院搭配天然砂石•側邊車道至上鎖車庫，另有臨街泊車位。其餘優質設施包括高天花，拋光木地板，警報系統和花窗等。

現場拍賣﹕11月30日週六12:30pm 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Nick Nicopoulos 0456 404 090 nicholas@prdbn.com.au

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Kingsgrove

4 Roy Street 參觀﹕週六 2-2:30pm

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南區西區

2019 年 11 月 8 日星期五 BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

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603/11D Mashman Avenue 參觀﹕週六 12-12:30pm

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出售 2

拍

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精緻家庭住宅

精緻頂樓公寓

這套精美明麗的公寓位於極具建築設計感的樓宇第六層。周邊開設有 Woolworths 超市，咖啡廳，飯店和其他零售商店。位於 Kingsgrove 中心，舉步可至商店，學校，交通設施和其他設施。室內外均十分迷人，請務必前來參觀！2 間臥室帶入牆櫃，主臥設套間浴室•寬敞開放式客飯廳•現代廚房接通燃氣•凱撒石檯面，不銹鋼廚具•時尚主浴室，內部洗衣房•中央空調• 封閉式陽臺，可眺望美景•保安地下泊車位•位置便利，近 Kingsgrove 火車站

優雅設計的寬敞住宅，雙層結構，多功能佈局，為家庭提供無縫連接的舒適生活。開放式設計有多個起居和進餐區，接鄰戶外娛樂區。廚房接通燃氣，配置花崗岩檯面和不銹鋼廚具。整齊花園容易打理。位於綠樹靜街，便捷通達交通設施，商店，學校和公園。6 間寬敞臥室（4 間帶入牆櫃），其一可改為辦公室/書房 •寬敞開放式客飯廳無縫連接戶外•3 間現代浴室，主臥設浴室套間、衣帽間和陽臺•廚房配置花崗岩檯面，不銹鋼廚具，燃氣灶和食品間•拋光實木地板，華麗高天花，中央空調•雙上鎖車庫設工作坊/儲物區，另有 4 個臨街泊車位和寬敞車棚•上鎖電動大門，警報系統和對講系統，地盤約 550 平方米

現場拍賣﹕11月9日週六2:30pm 詳電﹕Gina Alexiou 0477 500 007

gina@prdkg.com.au

詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

24 Cooks Avenue Canterbury 參觀﹕週六 1-1:30pm&週三 6-6:30pm 或預約現場拍賣 Kogarah

3/4

1.5

上佳首置﹐精選投資

這套無瑕全磚家居空間十足，適合娛樂宴客，設計有新現代起居。位置無與倫比，步行可至 Canterbury 巴士站，學校，商店和公園。室內採光充足，空間十足，接鄰戶外休閒區和寬敞臥室。室內主打舒適，戶外寬車道帶保安泊車位，外觀迷人，鄰里友好，萬無錯過。3 間臥室，1 間帶入牆櫃•寬敞進餐廚房配置不銹鋼廚具，接通燃氣•獨立客廳可作為第 4 間臥室•超大開放式家庭廳/飯廳•主浴室帶浴缸•戶外洗衣房設衛生間•寬闊車道通向上鎖車庫，另可泊多輛車•臥室新鋪地毯，高天花，前後陽臺•舉步可至當地商店，飯店，客飯廳，Aldi 百貨商店，火車站，學校和公園•地盤約 547 平方米

2/29-31 Warialda Street 參觀﹕週六11:00 - 11:30am或預約

現場拍賣 1

敬請關注﹕首置者和投資者之佳選

寬敞佈局，室內採光充足，提供時尚生活，這套近新首層保安公寓位於僅有 10 戶的小型樓宇。適合小戶型買家，首置者，投資者購買，位於超級便利地帶，舉步可至 Kogarah 購物區，火車站，學校，咖啡廳，飯店和 Frys 樹林和 Kogarah 公園。特徵：1 間寬敞臥室帶入牆櫃•時尚現代廚房配置不銹鋼廚具•寬敞開放式客飯廳通向後陽臺•摩登浴室全面鋪磚•內部洗衣房，獨立儲物區•上鎖車庫

現場拍賣﹕11月9日週六11:30am 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Nick Nicopoulos 0456 404 090 nicholas@prdbn.com.au

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西區南區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 11 月 8 日星期五

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泉基地產

私售商鋪物業

West Hoxton 位於利物浦區﹐適合於年輕家庭﹐可負擔及尋求理想﹐安靜的居住生活及舒適空間﹒ 鄰近有綠化的西悉尼公園和體育娛樂設施 - Michael Clarke Recreation Centre. 於 2026﹐西悉尼國際機場將於附近的 Badgery’s Creek 開啟﹒從而將該區的啇業﹐教育﹐地產﹐就業等有所轉變﹒這巨大的發展﹐將帶來房地產業的需求﹒加上靠近的 Leppington 及 Edmondson Park 火車站和 M5 及 M7 高速公路﹒

4/200 parramatta Rd Stanmore

今次泉基地產 Kent Real Estate 為大家推薦二層複式光猛三睡房加上鎖車庫﹐ 是一座安全﹐ 舒適的理想住宅﹒

近 CITY，人流旺，位置好，

位置 : 3B Cobble Circuit , West Hoxton 鄰近購物商場 Carnes Hill Market , 綠化休閒公園﹐幼兒中心及

現有生意，總面積 97 平方

學校﹒靠近 M5 & M7 高速公路﹒

米（包 2 車位），便宜出售。

物業﹕兩層複式三房﹐ 陽光充沛﹐ 寬敞平地後花園﹐ 輕易打理﹒

$500,000

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YAGOONA

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現場拍賣

1 Avoca St 參觀：週三/週六 1 - 1:30pm

39 Macquarie St 參觀：週三/週六 11 - 11:30am

32 Treuer Pde 參觀：週三/週六 12:30 - 1pm

超大住宅

寬大地盤，復古磚屋

潛力十足！

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米

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場所

•翻新或開發佳選

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•地盤約 562 平方米 •翻新的理想之選

（STCA）

現場拍賣：2019 年 11 月 16 日週六 1:30pm 詳詢：Carl Zaubzer 0418 265 589

現場拍賣：2019 年 11 月 30 日週六 1pm 現場拍賣：2019 年 11 月 16 日週六 11:30am 詳詢：Mark Huynh 0413 27 37 20 Joe Michael 0418 414 867 詳詢：Carl Zaubzer 0418 265 589

N1352-1281T

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 11 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

13A

泉基地產

西南大型開發地塊

市上新

新機場未來增長區域 Leppington 尋求合作夥伴 182 Byron Road，Leppington 未來 Leppington 市中心對面，

West Hoxton 3B Cobble Cir

步行 10 分鐘到火車站。土地面積 2 萬平方，未來增值空間無限尋求合作夥伴長期持有 sp350-1278T

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拍賣 Campsie

2.5

新

- 時尚開放式廚房煮食

- 陽光充沛，寧靜寬敞

- 鄰近 Carnes Hill Market Place

- 客飯廳選用高級地磚

- 適合投資及自住安樂窩

Kent Ng（吳恩泉）JP 0410 718 263 Suite 83 / 359 Pitt Street, Sydney

上市

Ronda Ng 0416 286 985 www.kentng.com.au

出售 Campsie

23/77-87 Fifth Ave 參觀﹕週六 2-2:30PM

上市

現代 2 睡房公寓盡覽靚麗美景

近火車站，學校，公園綠地和 Campsie 的其它便利設施。該公寓有寬敞開放式生活區，有寬敞西北向露臺，可覽該充滿活力的區域寧靜街道。優質設備，盡享易打理生活。有您需要的所有現代便利設施。特徵如下：精緻公寓，帶時尚開放式內部空間，主睡房，帶入墻櫃，西北向露臺，採光充足，可覽區域美景，寬敞休閒陽台，帶入口，直通生活區，設備齊全的時尚燃氣廚房，帶優質廚具，寬敞浴室，帶浴盆。內部洗衣房，帶烘乾機，2 安全鋪磚相鄰車位，可視對講系統，步行即至 Campsie 火車站，商店和便 N11141280A 利設施。總尺寸約為 126 平米。

市

新上

DA 批准開發地

北向頂層全新園畔公寓

寬敞頂樓北向 3 房公寓，坐落於 14 戶住宅的小型精品樓宇。數分鐘步行可至 Canterbury 火車站，商店和周邊各類設施，是成長型家庭或投資者的理想之選。·樓下主臥帶入牆櫃和浴室套間·樓上有 2 間寬敞臥室，帶入牆櫃·2 間現代浴室全面鋪磚·第 3 間衛生間設內部洗衣房和乾衣機·超大起居室，東北面明麗朝向·燃氣廚房帶窗戶，配置雲石檯面和不銹鋼廚具·寬闊陽臺引入充沛光線，眺望美景·總面積約 174 平方米·步行可至 Canterbury 火車站，商店和飯廳，9 公里可達悉尼 CBD

出售

81 Duke St 預約參觀

新

聯排別墅風格複式公寓

- 兩層複式三房家園約 401 平米

$630,000 Campsie

301/363 Beamish St 參觀:週六 1-1:30PM

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詳電: Shilei Yue 0411 814 830

13/5-7 Wonga St 參觀﹕週六 12-12:30PM

理想家居，投資致富

高密度住宅規劃，可報批 370 套公寓。

Canterbury

$690,000-$720,000

這套獨特的頂層 2 居室公寓坐落于安寧私密之處，近 Cooks River，Flockhart Park 和 Sando Reserve。超大主臥和起居區位於北面，採光充足。全新公寓，極具建築設計感，裝潢優質，鄰近當地學校，公園，商店和火車站。•2 間寬敞臥室，主臥衛浴套房帶入牆櫃•超大起居區擁有明麗的北面朝向•美膳燃氣廚房配置雲石檯面和 Omega 奢華不銹鋼廚具•摩登浴室，獨立內部洗衣房，空調，對講系統•全新保安樓宇，帶地下車位和電梯 •近 Flockhart Park, Sando Reserve，舉步可至 Campsie 各類設施

精選 DA 批准開發地，位置優越，是投資者、建屋者和開發商的理想之選，可建造 1 居室和 2 居室公寓，位於 Campsie 中心靜中帶旺地帶。 •地盤約 664 平方米* - 15.24 x 43.59•DA 批准建造 8 套公寓，附帶 1 個地下車位•最大化利用其潛質•可建造 3 套 1 居室和 5 套 2 居室公寓•綠樹靜街，易於建造，無地下市政設施•目前出租，周租$690，可漲租•800* 米內步行可至 Campsie 火車站和商店•高增長地帶，約 13 公里至 CBD *如有需求可提供規劃，更多詳情或預約參觀請聯繫獨家銷售員。

現場拍賣﹕2019 年 11 月 23 日週六 1PM 788 詳電﹕趙先生 0410 761 788/焦先生 0410 668 518 詳電﹕焦先生 0410 668 518 詳電﹕焦先生 0410 668 518/趙先生 0410 761 788 詳電﹕焦先生 0410 668 518/趙先生 0410 761 N11141272b

Bankstown

$530,000 Homebush West

305/10 French Ave 參觀﹕週六 3:30-4PM

市新上

42/8-12 Marlborough Rd

$560,000 Liverpool

參觀:週六 10-10:30AM

市新上

北向 2 房公寓寬敞北向公寓便利位置

上佳首置﹐ 上佳首置 ﹐精選投資

出售 Liverpool

B203/13 Bigge St 預約參觀

市新上

A305/2 Lachlan St

Liverpool 中心地帶北向 1 房公寓

市新上

出售

預約參觀

Liverpool 中心地帶寬敞 3 房公寓附書房

近新 2 睡房公寓，在第 3 層上。可覽北向美景，步行即至火車站，購物中心，零售店，餐廳，學校和公園。是投資者或自住者完美之選。可盡享優雅生活方式，十足便利。特徵如下：生活區，鋪設有木質地板，2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，時尚凱撒石廚房，帶優質不銹鋼燃氣廚具，奢華精緻浴室和內部洗衣房。空調，迷人公用屋頂露臺，可視對講系統，安全車位&儲物籠。

這套公寓擁有理想的北面朝向，面積為 104 平方米，位於寧靜地段頂樓佳位。建於 2015 年，粉飾新漆，鋪設新木地板，宛若新屋。數分鐘可至悉尼市場，M4，Flemington 火車站，Strathfield 高爾夫球場和悉尼奧林匹克公園。•2 間臥室帶入牆櫃，可通向私密陽臺•寬敞開放式客飯廳裝有空調• 現代廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•2 間全鋪磚浴室，主浴室設獨立浴缸和淋浴•粉飾新漆，鋪砌新木地板•保安地下泊車位，電梯直達•步行可至 Flemington 火車站，悉尼市場，商店和學校

別致的北向 1 翻公寓，開放式寬敞佈局，裝潢優質。位於靜街，400 米可達 Liverpool Westfield，便捷前往 Liverpool 火車站，M5 和 M7。位置無與倫比，是首置者的超值之選。特徵：•寬敞臥室帶入牆櫃• 室內採光充足，設計有開放式客飯廳•現代廚房配置島台，燃氣灶和不銹鋼廚具•別致浴室，內部洗衣房帶乾衣機•空調，對講系統，保安地下車位•完善投資之選，賺取可觀租金收益•步行可至 Liverpool 購物中心，火車站和飯店

詳電﹕趙先生 0410 761 788

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N11141273A

N11141275c

這套精緻 3 居室公寓擁有寬敞的開放式佈局，裝潢優質。位於靜街，距 Liverpool Westfield 近 400 米，便捷通達 Liverpool 火車站，M5 及 M7。位置優越，是首置者和家庭的理想之選。特徵：•3 間寬敞臥室帶入牆櫃，1 間可通陽臺•主臥設現代浴室套間和入牆櫃•室內採光充足，設計有開放式客飯廳•現代廚房配置島台，燃氣灶和不銹鋼廚具•精緻浴室，內部洗衣房帶乾衣機•可通，對講系統，2 個保安地下車位•完善投資，賺取可觀租金收益 •步行可至 Liverpool 購物中心，火車站和飯店•產權面積為 148 平方米 N11141275d

N1114-1281A

14A

西區南區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 11 月 8 日星期五

9789 2888 297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

Auburn

請出價 Campsie

35 Philips Street 預約參觀

3/11 Duke St

現場拍賣

參觀:週六 1-1:30PM

現有良機，購置這套全磚聯排別墅，位於 Campsie 最受歡迎地段，享受現代生活，舉步可至學校，火車站和商店。特徵包括： •2 間臥室帶入牆櫃 •寬敞客飯廳 •現代廚房，燃氣烹飪 •2 台空調 •時尚浴室 •內部洗衣房 •衛生間 •陽光充沛庭院 •小型社區，僅有 4 戶住宅 •雙上鎖車庫 •總面積約 151 平方米管理費約$541.50/季市政費約$300.00/季水費約$185.00/季外加用量

市上新

絕佳地段，優質聯排別墅現場拍賣：2019 年 11 月 23 日週六 1PM 詳電：George Vourlas 0412 074 222

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Campsie

$639,000

8/81-83 First Ave

位於高地勢寧靜綠蔭街道上，全翻新美居。 -4 間寬敞臥室 -全磚地面，高天花板 -寬敞客飯廳，裝有空調 -摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面，不銹鋼廚具 -內部洗衣房 -前後易打理花園 -側車道直通上鎖雙車庫及泊車位 -步行至一切設施

現代寬敞 2 房雅柏文，保安大樓前部中層位置，無共用墻，搶手安靜住宅區後部，近 Campsie 及 Belfield 公園，公共交通，學校及商店。設有組合式客餐廳，連通陽台，開放式廚房。主人房帶入墻櫃。內部洗衣房，2 衛生間及上鎖車庫。完美投資或首置機會，現已出租，週租$480。

寬敞保安雅柏文 Campsie

5/51 Bexley Rd

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

$499,000 Campsie

參觀:週六 11-11:30AM

N1241272d

$1.35M-$1.45M

39 Clissold Pde 預約參觀

上佳投資之選

DA 批准建造雙屋

絕佳機遇，購置這套保養良好的 2 居室底層公寓，位於僅有 8 戶住宅的小型樓宇，近 Campsie 火車站，巴士站，商店和周邊設施。完美的投資或首置之選。特徵：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃•現代進餐廚房•寬大客廳• 明麗陽臺，粉飾新漆•內部洗衣房，拋光木地板•寬敞浴室，全新百葉窗 •私家泊車位•總面積共 79 平方米，請務必前來參觀 50014-1278T

參觀:週六 10-10:30AM

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

N1241278a

這套住宅登記有 2 個地塊，已通過 DA 批准建造 2 套相連的雙層住宅，是尋求超值物業之精明買家的完美選擇，位置卓越，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，學校等地，距悉尼 CBD 僅 10 公里。您可前來我們公司查閱規劃。* 3 間寬敞臥室* 開闊客廳和獨立飯廳* 廚房佈局理想* 華麗高天花* 木地板* 地盤約 445.8 平方米* R4 高密度住宅地規劃* 目前出租

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

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8501-1279A

Joshua & Ken Nam Joshua & Ken Nam

9789 0011

sales@kennamrealty.com.au

Fax:9789 0022

Campsie 24 Chelmsford Ave

44 Eighth Ave

賣

新

上

Belmore 10/18-22 Inkerman St Granville

市新

上

市

拍魅力十足之家庭住宅

上佳首置﹐ 上佳首置 ﹐ 精選投資

理想投資機遇或便利家庭住宅，適合各類買家，潛力十足（STCA）。這套舒適寬敞住宅位置無與倫比，數分鐘可至商店，咖啡廳，學校，醫院，巴士站和 Belmore 火車站。•牢固磚結構•3 間寬敞臥室帶入牆櫃•2 間現代浴室•正式客飯廳裝有空調•保養良好的開放式廚房，通向後方蔬菜花園•地大約 569 平方米，前庭寬約 15.2 米。舒適家居，潛質優厚（STCA），良機勿失。 n0301252a

這套 2 居室單元房坐落於 Parramatta City 邊界之保養良好的樓宇首層，步行可至 Harris Park 和 Parramatta 火車站，Parramatta CBD 和 Westfield 購物中心。位於安寧回旋靜街，位置備受歡迎，周邊設有公園和兒童遊樂場，這套單元房是投資者或首置者的理想之選。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，盡覽綠蔭美景•明亮通風的客廳接鄰娛樂大陽臺，綠蔭景色環繞•獨立現代廚房配置電爐灶和大量櫥櫃•內部洗衣房帶儲物櫃• n0301270a 現代浴室設獨立淋浴和浴缸•保安車位，內部通達首層

參觀：預約

1 Merrick Ave

售價：請咨詢中介

售價：$439,000

Lakemba 169 Canterbury Rd

Canterbury

上佳地段﹐ 上佳地段 ﹐ 完美家居這套北向經典雙磚雅居坐落於 Campsie 備受歡迎的 Eighth Ave 藍花楹街道，戶外建有帶棚娛樂木露臺，草地庭院可建造姻親房 STCA。 •4 間臥室，3 間帶入牆櫃•寬敞客廳設計有高天花，裝有空調 •現代廚房配置燃氣廚具•寬敞獨立飯廳裝有空調•2 間摩登浴室 •寬敞洗衣房設小衣櫥•帶棚戶外娛樂木露臺•深邃草地後院 •車道連接車棚和草地後院•地盤約 506 平方米，R4 規劃迷人藍花楹街道之完美家居，步行可至 Campsie 火車站，購物區，咖啡廳，飯店和公園，數分鐘可至優質學校。

翻新或重建佳選

獨特置業機遇

開發商/建屋者和投資者請注意。此物業坐落於 Lakemba 最著名街道。理想的投資、土地儲值或實惠的入門級置業機遇。這套家庭住宅位於 Lakemba 中心地段。•R3 中密度住宅地規劃，位於 Sydnham 到 Bankstown 城市增長計劃內•寬敞客廳和飯廳•原裝廚房和浴室•地面積約 423 平方米。具有十足翻新、拆除或再開發潛力（STCA）良機勿失。

獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。

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參觀：週六 11-11:30AM 週三 5:30-6PM

Sam 溫 0468 539 668

Agnes Namkung 0433 068 448

Sophia Sung 0433 068 447

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預約參觀

Seeta Adhikari 0401 713 703

出售：$800,000

空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！

參觀：週六 11:30-12pm

n0301229a

出售：$1,400,000

2/132 Beamish St, Campsie

8216-1279A

Ken Nam 0401 713 703

拍賣：2019 年 11 月 9 日 11:30AM

目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可

華聲地產 Herald Property Sydney

Belfield

網址：www.ozhome.com.au

2019 年 11 月 8 日星期五

Belfield

1 Chatfield Avenue

藍籌地帶，花園大屋

西區

15A

6/101 Madeline Street

安靜怡人位置，精緻2房Villa

這套全磚住宅擁有側邊車道，上鎖車庫和工作坊，步行可達 Belfield 繁華商店和餐飲區。寬敞臥室通向光亮客廳，現代石質廚房接鄰寬大進餐區，俯瞰北向易打理後院。特徵包括：3 間臥室•寬敞光亮客廳•寬大飯廳•現代美膳廚房 •保養良好之浴室•洗衣房設浴室設施•寬闊北向後院•上鎖車庫，獨立工作坊•地盤約 453 平方米。寬敞牢固之宅，物美價廉，位置理想，數米可至學校，公園，商店，咖啡廳和前往 CBD 的交通設施。

這套獨幢 Villa 坐落于社區後方，綠蔭花園環繞，背靠公園。擁有寬敞臥室和時尚浴室，開放式客飯廳，現代美膳廚房和私家明麗後院。特徵包括：2 間臥室均帶入牆櫃•寬敞起居區•寬大進餐區•名師設計的現代廚房•時尚浴室• 私家 L 型庭院•娛樂涼臺•上鎖車庫•中央空調+保安百葉窗•總面積約 164 平方米•管理費約$504.00/季。桃源 Villa，是頂級的自住或投資之選，數分鐘可至學校，公園，商店，咖啡廳和交通設施等。

現場拍賣：2019年11月30日星期六10:30am

現場拍賣：2019年11月16日星期六11:30am

參觀：星期六 10:00 - 10:30am

參觀：星期六 11am - 11:30am

查詢：Peter Spathis 0415 157 788

Belmore

Roselands

81 Knox Street

寬庭大地，潛質優厚

2 Walter Street

精選藍籌地帶，如畫3房大屋

此物業擁有 15.24 米寬闊前庭，650 平方米寬大地盤，建有雙磚家庭住宅。室內保養無瑕，佈局寬敞流通。客飯廳採光充足，俯瞰深邃後院。翻新，重建或再開發之佳選（STCA），潛質十分優厚。特徵包括：3 間臥室•寬敞客廳•休閒進餐區•無瑕廚房•保養良好之浴室•深邃庭院•上鎖車庫 •前庭寬 15.24 米，地大約 650 平方米•R4 規劃•雙屋開發潛質優厚—— 以$520/周租出

這套精美住宅坐落於備受歡迎的安寧地帶，磚屋瓦頂，外觀無瑕，室內設計有開放式客飯廳，現代廚房俯瞰後院和寬大雙車庫。特徵包括：3 間臥室帶入牆櫃•寬大起居區•寬敞進餐區•現代燃氣廚房•2 間浴室•寬闊庭院建有戶外娛樂區/BBQ 區•目前出租，周租$680•土地面積：約 585 平方米。藍籌地帶，現代美居，數分鐘可至公園，學校和 Roselands 購物中心。

現場拍賣：2019年11月30日星期六12:30pm

現場拍賣：2019年11月16日星期六2:30pm

參觀：星期六 12:00 - 12:30pm

參觀：星期六 2:00 - 2:30pm

查詢：Peter Spathis 0415 157 788

查詢：Peter Spathis 0405 157 788

9642 5444 1 Burwood Road Belfield

mintproperty agents.com.au N1171-1281T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

市場快訊

2019 年 11 月 8 日星期五

悉墨富人區房價強勁反彈！料將迎來兩位數增長！穆迪分析（Moody’s Analytics）的數據顯示，悉尼和墨爾本的高收入郊區房價反彈強勁，到 2020 年平均增長率至少將達到 10％，而 Southern Highlands 等以生活風尚聞名的地區則將陷入困境。預計明年，悉尼和墨爾本將引領全澳房市複甦，房價有望分別上漲 7.7％和 7％。Boroondara、 Manningham-West、 Whitehorse-West 地區的獨立屋價格平均將上漲 15.8％，是整個大墨爾本地區預期漲幅的兩倍以上。Cate Bakos Property 的墨爾本買家經紀人巴克斯（Cate Bakos）表示，該地區具備支持強勁增長的良好基礎。

她說： “我認為該地區有可能實現預期的增幅。自降息以來，本地買家的借貸能力提高，而海外買家仍對這些地區有濃厚興趣。該地區擁有良好的學校、交通樞紐和綠蔭蔥翠的街道，極具特色的住宅繼續吸引著胸懷大志的買家。” 悉尼內南區也有望迎來類似的快速增長。預計到 2020 年，當地房價將平均增長 14.5％。該地區的主要郊區包括 Botany、 Marrickville、 Sydenham 和 Petersham。悉尼的內西區，包括 Canada Bay、 Leichhhardt、 Strathfield、 Burwood 和 Ashfield，房價也將強勁反彈，在經歷了 2018 年下跌了 8.1% 的波

折之後，料將猛增 11.80％。西悉尼的 Blacktown 地區，包括 Eastern Creek 和 Mount Druitt，有望在 2020 年實現高速增長，房價上漲 10.9％。悉尼買方經紀公司 Right Property Group 的庫馬爾（Victor Kumar）表示，Blacktown 轉變成主要的商業和就業樞紐，加上附近將興建新的 Badgerys Creek 機場，將推動該地區強勁增長。悉尼西北區的 Baulkham Hills 和 Hawkesbury 的房價也有望超越大悉尼市場的行情，該區房價在 2018 年暴跌 7.7％之後，明年將上漲 11.1％。房地產經紀公司 Starr Partners 的首席執行官德裡斯科爾（Douglas

Driscol）表示，“ 我認為 Hawkesbury 地區物有所值，這裡靠近西悉尼的商業和就業中心，交通十分便利。” 他指出，Baulkham Hills 正在開展都市更新計劃，價格仍有上漲空間。 “我認為有望實現 11%的增幅，如果明年悉尼大部分郊區增長至少 10％，我也不會感到驚訝。” “目前市場房源有點不夠，對價格造成了人為壓力，但需求被大量抑制，因此，我預計未來 12 個月大悉尼地區的房價將顯著上漲。” 與之形成鮮明對比的是，新州的 Southern Highlands 和 Shoalhaven 等以生活風尚聞名的地區，來年房價恐將進一步

下跌。穆迪的分析師預測，該地區的獨立屋價格在 2018 年上漲 2.1％之後，將下跌 3.2％。在維州，預計 Hume 地區的房價將下滑 6％，而昆州內陸地區保守乾旱肆虐，房價預計將暴跌 25％。儘管抵押貸款利率降低，但在珀斯東北區的帶動下，明年大珀斯地區的房價預計將下降 0.7％。珀斯東北區包括 Bayswater， Bassendean， Mundaring 和 Swan 等郊區，預計房價的平均跌幅將達到 2.9％。

利率一直處於歷史低位對澳樓市及購房者有何影響繼在上月以及六月七月連續降息後，澳儲行（Reserve Bank of Australia，RBA）董事會決定將現金利率維持在 0.75% 的歷史最低水平。儘管金融市場已經消化了澳儲行在 2 月份再次降息的預期。但澳大利亞央行在 11 月會議上的決定還是在市場的普遍預期之中。低利率對房主來說是個好消息。雖然銀行還沒有將最近的降息力度完全轉嫁出去，但大多數借款人的抵押貸款還款額仍在減少。雖然降息對抵押貸款的購房者來說可能也是好消息，但這也有負面影響。低利率對購房者來說意味著什麼？最新 10 月份的降息可能會

讓家庭收入為 15 萬元的借款人再獲得 1.2 萬至 1.4 萬元的借款能力。這可能會允許購房者購買價值更高的房產或更早地進入房地產市場，但在付錢之前，偶放著應該先思考一下自己對房子的要求。借貸能力的增加會促進房價上漲。降息對悉尼和墨爾本的房價反彈產生了重大影響。ABS 的財務數據表明，這一反彈在自有住房領域尤為強勁。 APRA（Australian Prudential Regulation Authority，澳大利亞審慎監管局）放寬了貸款標準也提高了借貸能力，在過去的兩年裡，人們的購買力提高了。選舉後的信心恢復也增強了人們對房產的需求。再加上

待售房屋數量減少，這些因素導致悉尼和墨爾本的房價急劇回升。悉尼的房價中值仍比 2017 年 12 月的峰值低 8.5%，墨爾本的房價中值比 2018 年 6 月的峰值低 6.5%。不過，在接下來的 12 個月裡，房價的增長速度將超過此前的預期。低利率實際上只對現有的房主有利，首次置業者可能會再次發現自己借款能力提高的同時，房價也在不斷上漲。無論是低利率還是補助金，這些經濟刺激措施往往不會幫助到首次置業者。除非你出手地夠早，否則你最終要付出更高的代價。這個低利率將如何幫助業主？銀行還沒有完全把降息力

度全部轉移出去，因此現有的房主沒有足夠的現金來儲蓄、投資或者裝修。雖然購房者面臨著房價上漲的問題，但對現有業主來說，有幾個好的方面。現有的房主可以從這幾次降息中獲得更多的好處，他們的房產價值可能會上升，他們可能能夠以更低的利率進行再融資。再融資是利用這一低利率環境的最有效方式。些沒有要求貸款機構降低利率的房主多花了一大筆錢。利率為 3.86%、貸款了 40 萬元的借款人，如果在三年後轉向使用利率為 2.86%的貸款產品，可在貸款期限內節省 93,794 元的利息。為了獲得最低的利率，房主需要向銀行展示自己是最受

歡迎的客戶。你要表現得像個新借款人，能夠償還貸款，有合理的產權和良好的信用記錄。低利率對房地產市場總體來說是個好消息。投資者提出了購買房產的計劃，自住業主考慮升級，但低利率將持續多久？澳儲行行長菲利普•勞伊（Philip Lowe）上周在堪培拉表示，澳儲行準備在必要時進一步放鬆貨幣政策，但實施負利率的可能性極低。不過，他說： “我們將需要較長的一段時間的低利率來實現充分就業，並使通脹回到目標區間。”我們預計，澳儲行最早在 12 月就會再次降息。目前通脹仍低於目標區間，失業率仍然很高。

在澳做代購真的好賺！「代購女王」剛和老公買下 750 萬豪宅！向中國消費者出售澳大利亞商品的代購們發家致富在 Mosman 買豪宅走上人生巔峰，只是一個時間問題。比如，澳大利亞的“代購女王”王女士（Livia Wang）剛剛和丈夫一起買下了一套價值 750

萬元的豪宅。消息人士稱，王下了這套由著名建築師波波夫女士和丈夫姚先生（Sean Yao）（Alex Popov）設計的豪宅。共同經營著代購公司 Access 經手交易的房產經紀是 Corporate Group，近幾個月來， McGrath Mosman 的波特他們一直在想搬進這個著名的（Claudia Portal），雖然她還沒有悉尼富人區，最後終於從商人透露交易的價格，不過這棟豪內維爾（Chris Neville）手中買宅原定於 11 月 9 日舉行拍賣，

而指導價格是 750 萬元，而內維（Reg Bryson）手中購得，而後爾本人依然打算住在附近的聯者在 23 年前親自委託建築師設邦風格豪宅 Emberton。計了這棟豪宅。據悉，這套豪宅位於 Mosman 區的 Curlew Camp Road，內維爾兩年前才花了 650 萬元從廣告業傳奇人物布萊森

澳人樓市信心高漲澳洲新一輪樓市熱潮開始，你還要等嗎？最新數據顯示，經濟的不確定性幾乎沒有影響到樓市中迅速增長的信心，人們相信另一輪房地產繁榮即將來臨。澳大利亞兩大房地產市場（悉尼和墨爾本）近 18 個月的房價中值下跌趨勢在 6 月份結束，房價較峰值下跌逾 10%。但自那以來，房價一直在上漲，再加上異常高的拍賣清倉率和房屋貸款批准數量，澳洲新一輪房地產熱潮即將來臨。數據公司 CoreLogic 表示， 9 月份，全澳房價指數（national home value index）連續第三個月出現增長，所有首府城市的房價都上漲了 0.9%。在 8 月和 9 月，悉尼房價累計上漲 3.3%，墨爾本上漲 3.2%。專家表示，烏雲似乎已經

散去，新的樓市熱潮已經到來。澳人對樓市更有信心消費者比較網站 finder.com.au 過去六個月一直在統計樓市的人氣，發現自 5 月份以來，認為現在是最佳買房時機的澳人比例已有所上升。理財專家貝西•哈桑（Bessie Hassan）說： “我們發現，越來越多的澳人對房地產市場充滿信心。59%的受訪者認為現在是買房的好時機，高於 5 月份的 54%。52%的受訪者認為，在未來的 12 個月裡，他們所在地區的房地產將價格將會上漲。”53%的受訪者預計悉尼明年房價將上漲，61%的墨爾本人也認為房價會上漲。去年的這個時候，大多數首府城市的週六拍賣會都門可

羅雀，你很難找到競標者。 Gault & Co Property Advisory 公司董事雷蒙•米切爾（Ramon Mitchell）說： “購房者間的競爭已變得更加激烈，他們的出價更高，買一棟房子變得更快了。我們監控的大部分市場房價都在上漲，尤其是首府城市。”儘管高昂的房價使得首次置業者很難進入市場，但抵押貸款保險公司 Genworth 的研究發現，千禧一代仍然決定要購買自己的房子。調查發現，94%的年輕人認為擁有住房是目前的頭等大事，66%的受訪者希望在未來 5 年內買房。超過一半的人在存錢，四分之三的人認為現在是出手買房的正確時機。 Genworth 的研究還發現，年輕的澳

人為了迎合市場，正在改變他們的預期，他們開始關注偏遠地區的房產或者其他住宅類型。澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics）公佈的最新月度住房貸款批准數據顯示，8 月份抵押貸款的總量和價值都有所增加。8 月份，自住住房貸款批准數量為 32740 筆，同比增長 1.9%。用於投資住房的新增貸款承諾也增加了 5.7%，至 48 億美元。昆州新增的貸款增幅最大，達 10.4%。這表明投資者重拾信心，從歷史上看，他們是第一批逃離動盪的樓市的人，也是最後一批重新進入復蘇的樓市的人。悉尼和墨爾本房價正在上漲，ABS 的最新數據顯示，

8 月份房屋貸款結算總額增長 2.9%。這預示著房地產市場的正在復蘇。拍賣清倉率正升至 70%以上，表明需求強勁。雷蒙表示，購房者數量遠遠超過了市場上在售的房產數量，這是房價上漲的一個重要原因。尤其是悉尼和墨爾本的庫存水平正處於歷史低位，是 2007 年以來的最低水平。他說： “許多中介機構報告稱，與去年同期相比，他們準備掛牌上市的房產數量減少了 35%。我們認為，短期內，供應限制不會得到緩解。”似乎許多潛在的賣家都按兵不動，希望在隨後市場走強時再賣。 news-1281T

聘請

2019 年 11 月 8 日星期五

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吳穗慈 Water Wu

市場快訊

2019 年 11 月 8 日星期五

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第七屆融僑杯珀斯高爾夫精英邀請賽﹐即將火熱登場﹗

(悉尼)

(墨爾本)

(珀斯)

綠茵球場以球會友，盡享揮杆之悅，融僑杯高爾夫球精英邀請賽已經舉辦數屆！迄今已成為澳大利亞最火爆的業餘，高爾夫系列賽事之一。融僑金融投資集團自 2008 年成立以來，走過了十年崢嶸歲月。我們深知，今日所取得的成績離不開廣大客戶朋友對融僑的支持和鼓勵，這也是我們這次舉辦高爾夫環澳巡迴精英賽的初衷。為促進各商家及工商界人仕之間友誼及相互瞭解，更好地服務華人社群。繼今年四月在悉尼，十月在墨爾本舉辦的精彩賽事，融僑杯高爾夫精英邀請賽也西澳珀斯登場。融僑杯高爾夫精英巡迴賽終於來到了西澳-珀斯，這座依傍天鵝河而建，全澳大利亞每年光照最長的城市，也被稱為”世界上最孤獨的城市” 。11 月，澳大利亞的夏季即將來臨，夏季的珀斯雖陽光明媚，卻沒有那種惱人的熾熱，乾爽多風，令人舒適。融僑金融集團誠邀與您一起拋開紛繁事物，感受自然和純粹與揮杆的暢快。觀山悅水，暢情揮杆空氣清新，綠草如茵。感受天人合一的快感，體會山水間揮杆的魅力。以“球”為媒介，在競技的過程中建立“一揮鍾情”的友誼。今年 2019 融僑杯珀斯高爾夫球精英賽精彩繼續 2019 年 11 月 29 日在美麗的珀斯 Secret Harbour Golf Links 高爾夫球場誠邀您盡享揮杆之悅！還有一杆進洞豪車大獎！等你來拿！活動時間：2019 年 11 月 29 日活動地點：Secret Harbour Golf Links 271 Secret Harbour Blvd, Secret Harbour WA 6173 商務合作：0451187599 Cindy 或者 08-9227 0908 Jane 電話報名： 08-9328 6699 或者 08-9227 0908 微信報名：後臺留言“高爾夫+ 姓名+電話+人數” 或掃描二維碼報名 Pmoney-ed-1280T

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西區

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STANHOPE GARDENS | 7 CRANEBROOK AVE

4 睡房 | 2 浴室&樓下衛生間 | 2 車位

Stockton Grange Real Estate 很榮幸向您推薦這套精美雙側住宅，位於 Stanhope Gardens 中心地帶。 •4 間臥室均帶入牆櫃，主臥衛浴套間設衣帽間 •開放式起居區、進餐區和戶外涼臺適合宴客 •寬敞廚房結合進餐區，配置島台，燃氣灶和大量儲物空間 •易打理花園種植有當地植物，十分私密 •雙上鎖車庫帶內部通道 •約 400 米可至 Stanhope Village 購物中心和 Blacktown 休閒中心 •距離 Kellyville Metro 僅 1.4 公里，3 分鐘車程 •10 分鐘內車程可達 Old Windsor Road 和 M7 •目前出租，周租$550，長期租戶樂意續租 •明亮寬敞的雙層現代住宅，提供簡適家庭生活。 •位置便利，度假風設施包括泳池，網球場，BBQ 燒烤區和俱樂部。

詳電： Julia Cao 0447 760 255 Email: Julia@stocktongrange.com.au

優質單元房，盡覽價值百萬之美景 LIDCOMBE | 1911/3 CARTER ST 這套 2 居室單元房可欣賞 ANZ Stadium 和海港大橋之美景。 •開放式起居區通向陽臺 •優質廚房配置凱撒石檯面，鏡面防濺板，寬敞島台和 SMEG 廚具，包括管道抽油煙機，燃氣灶，半集成洗碗機和微波烤箱 •主臥設套間浴室，客臥旁設主浴室，均可通向陽臺 •拋光浴室設獨立浴缸，無框玻璃淋浴屏，最入時的五金設施 •光纖高速寬帶，付費電視

2 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 •回旋空調 •位於悉尼最大娛樂區 Sydney Olympic Park 中心 •約 650 米可至 Olympic Park 火車站 •擬建的 Parramatta 第二期輕軌站近在門前 •近悉尼最佳院校 •近 DFO Rhodes 購物中心和 Westfield Parramatta •近商業中心 •約 15 分鐘步行可至 Bicentennial Par，擁有 40 公頃的綠地，遊樂場，自行車道和步行道，野餐區和 BBQ 燒烤區

詳電： Julia Cao 0447 760 255 Email: Julia@stocktongrange.com.au

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西區

2019 年 11 月 8 日星期五

Granville

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45 Lackey St

雙層美居，附獨立寓所近 Granville，這套精緻翻新的雙重住宅是大家庭或投資者的理想之選。位於易打理的轉角佳地，外觀迷人，裝潢優質。樓下有：3 間臥室，寬大客廳和日光室，烤漆進餐廚房/接通燃氣/帶石質檯面和洗碗機，2 間全鋪磚浴室。樓上：帶獨立入口的獨立寓所，2 間臥室，獨立起居區，近新燃氣廚房，雙通浴室，目前租金為$400/周。另有超大娛樂區，帶棚泊車位，儲物庫房，警報系統，保安系統，空調，入牆櫃，木地板和優質地磚等。僅 350 米可至 Granville 小學，巴士站，近 Granville 火車站，商店。

Granville

現場拍賣：11 月 30 日週六 3:30pm 參觀：週六 3 - 3:30pm 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 David Matkovic 0450 747 981 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

304 Clyde St

588 平方米轉角寬地，理想建造姻親房此物業坐落於近 South Granville 的 Miller Street 轉角處，地大 588 平方米，前庭寬 14.5 米，適合建造姻親房（需通過市政批准）。整潔住宅，帶封閉式入地泳池，在即將來臨的夏日可為家人提供涼爽。 •3 間臥室帶吊扇 •起居和進餐區裝有分體式空調 •原裝廚房和浴室 •帶棚後陽臺，俯瞰入地泳池 •車庫/辦公室帶內部通道，車棚 •全屋鋪砌地磚，帶警報系統，床品櫥櫃等稀有轉角地，機遇無限，可建造姻親房。

現場拍賣：11 月 30 日週六 4:30pm 參觀：週六 4 - 4:30pm 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 David Matkovic 0450 747 981 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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Granville

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2019 年 11 月 8 日星期五

西區

20 Banksia St

精美住宅，無需花費無瑕呈現之 10 年新住宅，一切均十分完美。地大 490 平方米，設側邊車道（可向市政申請建造姻親房）。 •4 間臥室均帶入牆櫃 •寬敞明亮之開放式起居 •歐式石英廚房配置不銹鋼 5 灶燃氣灶，早餐台和抽油煙機 •全鋪磚浴室，頂級設施 •內部洗衣房設淋浴，衛生間和床品櫥櫃 •超大帶棚娛樂露臺（方便封閉） •全屋鋪磚，裝有中央空調，2 台分體式空調，警報系統，保安對講，設計有高天花，建有花園庫房 •200 米至小學，商店，交通設施 10 年前一切均為新裝，電力，水管，排水溝，室內外牆體，天花，窗戶和室內裝潢等。超值住宅，萬勿錯過。

Granville

現場拍賣：11 月 16 日週六 2pm 參觀：週六 1:30 - 2pm&週三 5 - 5:30pm 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 David Matkovic 0450 747 981 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

10 Seventh St

優質磚屋/步行可至火車站/通過批准近新 2 年新磚瓦房，空間十足，裝潢優質，令人震撼。僅 900 米可至 Clyde 火車站和小學，500 米可至 Woolworths。已通過批准建造附屬建築，包括儲物間，小屋，衛生間和陽臺。已鋪好混凝土，基礎設施完備。目前作為帶棚娛樂區使用。 •4 間寬敞臥室，主臥設鋪磚衛浴套間，衣帽間和入牆櫃 •正式客廳和家庭廳 •烤漆廚房配置石質檯面，洗碗機，食品間，5 灶燃氣灶 •全鋪磚主浴室設獨立淋浴和浴缸 •全鋪磚戶外洗衣房帶淋浴和衛生間 •全屋鋪砌地磚，帶中央空調，高天花，保安系統 •地大 487 平方米，位於回旋靜街，正對 The New Glasgow Park 稀有近新住宅，請務必前來參觀。

現場拍賣：11 月 23 日週六 11:30am 參觀：週六 11 - 11:30am 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 David Matkovic 0450 747 981 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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西區

Granville

2019 年 11 月 8 日星期五

4/12-16 Blaxcell St

Guildford

卓越地段，2 房公寓——步行至火車站

完美地段，現代雙屋

這套寬敞 2 居室公寓位於保安社區 2 樓。位置絕佳，舉步可至 Granville 火車站，巴士站，商店，咖啡廳和飯店，學校，Granville TAFE 和 M4 高速公路，寬街前往市區和藍山。北面朝向，滿足買家各類需求。 •2 間臥室，主臥帶入牆櫃、衛浴套間和陽臺 •開放式起居 •燃氣廚房配置石質檯面和不銹鋼廚具 •寬敞浴室，獨立淋浴和浴缸 •內部洗衣房帶乾衣機 •寬大陽臺 •上鎖車庫 •完美首置或投資之選管理費$703.80/季，市政費$297/季，水費$178/季總面積 121 平方米

這套如新 4 居室寬敞雙屋坐落於備受歡迎的回旋靜街，緊鄰學校，公共交通和大型商店，步行可至 Holroyd 私立醫院，當地商店和巴士站等。現代易打理之物業，歡迎前來參觀。特徵包括： •4 間臥室，2.5 間浴室，上鎖車庫 •樓下鋪設複合地板，樓上鋪設地毯 •客廳裝有空調，獨立飯廳 •石質廚房配置抽油煙機和洗碗機 •主臥衛浴套間帶入牆櫃和空調 •3 間臥室帶入牆櫃，2 間臥室裝有空調 •浴室設獨立淋浴和浴缸 •內部洗衣房設衛生間 •後院建有帶棚涼臺，適合娛樂宴客

Guildford

出售： $485,000 參觀：週六 12 - 12:30pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

2a O'Neill St

全面翻新優質家居——步行至火車站保養良好，全面翻新的 3 居室住宅，位於靜街，近 900 米步行可至 Guildford 商店和火車站，短途車程可至 Merrylands Stockland 購物中心，Parramatta Westfield 和 Parramatta CBD，家庭或投資的完美之選。 •3 間臥室均帶入牆櫃 •現代廚房配置石質檯面 •寬敞明亮家庭起居區 •全鋪磚浴室設結合式浴缸和淋浴 •內部洗衣房 •雙上鎖車庫 •易打理庭院 •近學校，商店，公共交通（Guildford 火車站）優質物業，萬勿錯過！賣家誠心出售！！立即前來參觀！

現場拍賣： 11 月 30 日週六 11am 參觀：週六 11:45am - 12:15pm 詳電： Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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11a Wainwright St

出售： $749,000 可議價參觀：週六 10 - 10:30am 詳電： Steven Khawam 0415 308 100 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

38 The Esplanade

寬敞住宅，步行可至火車站和商店屋主搬遷，誠心出售——必售物業！迷人住宅，經過翻新，位置便利，請務必前來參觀！一切硬裝已完成，可直接搬入，此住宅是家庭或投資的理想之選。步行可至各類設施，包括 Guildford 火車站和巴士站，Guildford 商店，運動場和公園，學校以及 Holroyd 私人醫院。特徵包括： •3 間臥室，1 間浴室，雙上鎖車棚 •獨立客廳和飯廳 •複合地板，射燈 •2 間臥室帶入牆櫃，全部臥室帶吊扇 •翻新廚房配置洗碗機，抽油煙機和進餐台 •現代浴室，獨立淋浴和浴缸 •內部洗衣房設衛生間，另有衛生間 •帶棚後露臺 •中央空調，家庭警報系統 •前庭寬約 16.45 米，地盤約 537.5 平方米特色十足，無法言盡，請您務必親自前來參觀。

現場拍賣： 11 月 30 日週六 1:45pm 參觀：週六 1 - 1:45pm 詳電： Steven Khawam 0415 308 100 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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2019 年 11 月 8 日星期五

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Waters & Carpenter

AUBURN

11月9日11:30am拍賣 AUBURN 22 Phillips Street

49 Chiswick Road

﹕ m 參觀 11:30a 11週六

•可建造studio樓宇STCA •後巷通道至泊車位 •全磚結構 •上佳地段 •近期翻新 •3間臥室 •2間浴室 •新廚房，燃氣烹飪 •新燃氣熱水系統 •獨立客廳 •寬敞進餐區 •內部洗衣房 •木地板 •空調 •帶棚娛樂區

最後機會本週六拍賣甜蜜美居，甜蜜美居，必將出售

AUBURN

11月16日12pm拍賣 •寬大客廳

•4間臥室，2間帶入牆櫃

﹕ pm 參觀 am-12 0 11:3 週六

•現代木廚房設進餐區，燃氣烹飪 •鋪磚浴室

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•車棚設車道通向庭院 •獨立青少年寓所

寬敞家庭住宅

•近學校，公園和交通設施

11月16日2:30pm拍賣 AUBURN 188 Chisholm Road

116 Cardigan Street

•粉飾新漆 •3間臥室，主臥帶書房 •翻新鋪磚浴室 •2間衛生間 •寬大獨立起居室 •現代廚房，燃氣烹飪 •內部洗衣房設衛生間 •拋光木地板 •中央空調 •超大帶棚娛樂區 •寬大後院 •側邊車道 •雙層車庫，工作坊，辦公室/休閒區裝有空調 •位於靜街

﹕ 參觀 2:30pm 2週六

夢想成真之良機 AUBURN

$428,000 AUBURN 31/8-10 Northumberland Road

7/38 Dartbrook Road

﹕ 參觀 1:30pm 1 週六

$539,000 AUBURN 9/15 Hall Street

$509,000 AUBURN 7A Edgar Street

﹕ 參觀 2:30pm 2 週六

•空間十足 •高天花 •2間臥室，主臥為衛浴套間 •2間浴室 •2個觀景陽臺 •現代廚房，接通燃氣

•寬大進餐區 •超大起居區 •內部洗衣房 •保安泊車位 •採光充足 •步行可至火車站/商店/學校

﹕ 參觀 0-2pm :3 1 週六

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•頂層全磚住宅 •2睡房 •翻新廚房 •鋪磚浴室 •開放式客餐廳

•雲石檯面 •內部洗衣房另有衛生間 •木地板 •上鎖車庫 •步行可至火車站，商店 •總面積131平方米

•陽台 •鋪磚地面 •上鎖車庫 •步行可至車站，商店及學校

•頂樓全磚公寓 •保安樓宇 •2間臥室 •現代廚房，燃氣烹飪 •鋪磚浴室 •超大進餐區

參觀

近新物業

DUPLEX開發地 DUPLEX 開發地（STCA STCA）） •超大帶棚區，通向整齊花園 •側邊車道 •雙車庫和車棚 •鄰近各類設施 •雙屋開發地（STCA） •步行可至Phillipd公園

Jenny Deng 0404 857 718

主宅 •近新磚屋 •5間臥室，主人房設浴室套間 •2間浴室——3間衛生間 •廚房，燃氣烹飪，配雲石檯面 •內部洗衣房（帶衛生間） •進餐區 •寬敞客廳

Jessie Liu 0404 893 418

112 South Parade, Auburn

$529,000

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

寬敞明麗之宅

•寬敞客廳 •陽臺 •內部洗衣房設衛生間 •雙車庫 •近火車站，商店和學校

•3居室全磚住宅 •位於前部 •寬大鋪磚進餐區和起居區 •陽臺 •空調 •翻新廚房，接通燃氣 •鋪磚浴室

•內部洗衣房 •上鎖車庫 •位於二樓 •入牆櫃 •鄰近各類設施 •總面積114平方米

POINT $688,000 WENTWORTH 502/33-45 The Promenade

$685,000

約

﹕請預

﹕ 參觀 0-3pm 2:3 週六

Ayhan Emeli 0410 505 733

$509,000 AUBURN 3/100-104 Northumberland Road

$1,500,000 AUBURN 2/167 Rawson Street

$1,430,000 AUBURN 2 North Street

•翻新廚房 •獨立洗衣房 •鋪砌地磚 •後巷通道 •車棚

•卓越地帶 •近火車站，商店和學校 •3間臥室 •鋪磚浴室 •結合式客飯廳

超大公寓

翻新物業，翻新物業，必將出售

•地大613平方米，前庭寬15米 •全磚結構 •精選佳位 •3間寬敞臥室 •現代木廚房 •鋪磚浴室

開放式客餐廳陽台可覽美景內部洗衣房鋪磚浴室有頂停車位近火車站，商店，學校

﹕ 參觀 0-10am :9 3 週六

﹕ 參觀 0-3pm 2:3 週六

29 Mons Street

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近新公園美景全磚小型保安社區 2睡房帶入墻櫃現代廚房，煤氣煮食，石質檯面

$399,000 BANKSTOWN 21/1-3 Gordon Street

$549,000 AUBURN 13/36-38 St Hillers Road

﹕ m 參觀 11:30a 11週六

LIDCOMBE

$629,000

公園美景，公園美景，近新物業

•內部洗衣房 •寬敞客廳設陽臺 •鋪磚浴室 •泊車位 •浮木地板

41/45 Rawson Street

•2間臥室帶入牆櫃 •寬大起居區 •寬敞進餐區 •娛樂宴客陽臺 •現代廚房 •燃氣灶 •聚氨酯飾面

•空置土地 •可建雙屋4臥室+書房 •現代建築設計 •無拆除費用 •正對公園 •交通便利 •步行可至公校 • 土地面積：約 556 平方米 15.24m x 36.58m •已有現成規劃圖

DA計劃開發雙屋 DA 計劃開發雙屋

十分便利地帶

AUBURN

11月30日1pm拍賣

﹕ 參觀 30-1pm 12: 週六

﹕ m 參觀 0-11a 01 :3 週六

•高租金收益 •近火車站和商店 •頂樓後方佳位 •2間臥室帶入牆櫃 •翻新廚房設進餐區

Neil Wong 0414 323 886

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John Pollicina 0404 865 718

全磚聯排別墅

•租金：$750/周姻親房 •2間臥室帶入牆櫃 •1間浴室 •結合式客飯廳 •內部洗衣房 •寬大庭院 •租金：$450/周

Nick Karacetin 0433 990 573

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Allen Deng

•翻新廚房 •結合式客飯廳 •內部洗衣房帶衛生間 •寬大庭院 •上鎖車庫 •數分鐘可至火車站，商店和學校

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2019 年 11 月 8 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

參觀：週六 12:30 - 1PM 2

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寬大土地，優質住宅。潛質優厚，可分割為 4 個以上的地塊，建造最多 8 套住宅，雙居物業，姻親房，托兒中心和療養中心等（需市

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競標出售：截止至 2019 年 11 月 29 日週五 4pm 詳電：John Zadravec 04388 9 4388

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SHOP 530 Merrylands Road & SHOP 3 Sherwood Road, MERRYLANDS 競標出售

•地盤約 7059 平方米

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•絕佳開發潛質

•總收入約$690,000/年

•規劃為 B2 商業用地 •轉角佳位

112 South Parade, Auburn

•開設 IGA，KFC 和賽百味

出售：購物中心參考價： $15M - $17M

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華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 11 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

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Auburn

$619,000 Auburn

5090/57 Queen St 參觀: 週六 12-12:30pm

$581,000

1402/18 Harrow Rd

金定收

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2.5

$678,000

1/273 Park Rd 參觀：週六 2-2:30pm

北向近新 4 睡房奢華家居。2.7 米挑高天花板。拋光木質地板。主睡房帶衛浴套房。寬敞生活和用餐區。現代花崗岩廚房帶燃氣灶。奢華 2 浴室和 3 衛生間，私密庭院，帶涼棚。內部入口直通上鎖車庫。步行僅 5 分鐘即至 Auburn West Primary school 和 Botanical garden。

詳電：Tim Lee 0406 995 999

2.5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Wentworth Point $860,000

1802/18 Footbridge Bvd 參觀: 週六 12-12:30pm

Auburn

2.5

1.5

金定收

已

3 層全磚 2 寬敞睡房木質地板聯排別墅，帶入墻櫃，全鋪磚生活區，現代廚房帶早餐吧檯，3 採光陽台，翻新浴室和 2 衛生間，私密庭院，內部入口直通上鎖車庫，總面積約 155 平米，步行僅 8 分鐘即至 Auburn shopping Central 和火車站。每週可獲市場租金為$520。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Granville

$435,000

4/33 Blaxcell St 參觀：週六 2-2:30pm

Auburn

$599,000

11/181 Auburn Rd 參觀：週六 1-1:30pm

1.5

朝北向，在頂層 unit 上。2 寬敞睡房帶入墻櫃。寬敞客廳有鋪磚地板，翻新廚房，內部洗衣房，北向採光陽台，雙車位上鎖車庫車位。現已出租，每週租金為 $400。步行 6 分鐘即至火車站，學校，商店和 Woolworths 超市。

東向採光全磚聯排別墅。2 寬敞睡房和遊戲房，現代浴室帶第 2 衛生間，位於洗衣房中，2 採光陽台。寬敞生活區，寬敞翻新廚房，帶抽油煙機，木質地板。私密鋪磚庭院，上鎖車庫帶內部入口。步行僅 10 分鐘即至 Auburn Primary School 和 Auburn Shopping Centre 和火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$1.1M Auburn

$599,000 Auburn 原價 $1.28M 現急售 $1.15M

5097/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm

Shop 27/1-5 Harrow Rd

2.5

東向 3 寬敞睡房現代公寓，位於第 2 層上。主睡房帶衛浴套房。寬敞生活和用餐區。2 現代浴室和 2 衛生間，現代花崗岩廚房帶燃氣灶。內部洗衣房，採光陽台，安全鋪磚上鎖車庫車位。步行僅 6 分鐘即至 Auburn Shopping Center 和火車站。總面積約 145 平米。每週可獲市場租金為 580。

南北向採光全磚聯排別墅。3 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，2 浴室帶第 3 衛生間，位於洗衣房中，採光陽台。寬敞待客區，寬敞新廚房帶抽油煙機，木質地板。私密鋪磚庭院，上鎖車庫帶內部入口。步行僅 5 分鐘即至 Berala Primary School 和 Berala Woolworths 商店和火車站。

$609,000

2/57 Harrow Rd

已

全新北向 2 寬敞睡房，位於第 14 層公寓上。主睡房帶衛浴套房，寬敞生活-用餐區。花崗岩檯面帶燃氣灶，內部洗衣房，採光陽台，註冊鋪磚地下車位和儲物區。在優越位置，步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家補貼，無印花稅。

現場拍賣 Auburn

金定收

翻新奢華現代公寓，位於第 9 層上。有 3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主臥套房。寬敞生活-用餐區。拋光木質地板。現代花崗岩燃氣灶廚房。採光陽台，內部洗衣房，分體空調。安全可視對講系統。地下公寓車位。內部為 124 平米。在 Big W 和 Woolworths Supermarket 上方。步行僅 3 分鐘即至火車站。現已出租，每週租金為$650。

已

62 Elm Rd 參觀: 週六 1-1:30pm

急售 $565,000 Auburn

14/40-46 Station Rd

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Auburn

150 Chisholm Rd

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北向 2 寬敞睡房奢華公寓，位於第 18 層上。主睡房帶衛浴套房，拋光木質地板，寬敞生活和用餐區，可覽 Parramatta 河景。花崗岩檯面帶燃氣灶，內部洗衣房，採光陽台，註冊鋪磚地下車位和儲物區。在優越位置，步行僅 5 分鐘即至商店和學校。

內部面積為 193 平米，有 66 平米夾層。第 2 層，4 車位，為 57 平米，室外為 13 平米。價格包括整個辦公室頂級家具。適合辦公或零售。靠近 Auburn Shopping Centre。步行僅 3 分鐘即至火車站。每年可獲租金為$78,000。

翻新奢華現代公寓，位於第 10 層上，有 3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主臥套房。寬敞生活 - 用餐區。拋光木質地板。現代花崗岩燃氣灶廚房。採光陽台，內部洗衣房，分體空調。安全可視對講系統。地下車位。內部為 125 平米。在 Big W 和 Woolworths Supermarket 上方。步行僅 3 分鐘即至火車站。現已出租，每週租金為$600。

2 層 5 睡房寬敞家居。獲 Auburn 市政審批，可在後部建 2 睡房祖母屋。寬敞客廳和獨立用餐區，鋪設有瓷磚地板。現代廚房帶燃氣灶。2 現代浴室，帶 4 衛生間。步行僅 5 分鐘即至 Auburn West Primary School。13.41 米寬 X40.79 米深。地塊尺寸約為 547 平米。前部住宅每週為 $600，祖母屋每週為 $360。每週總租金收入為$960。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

18 Harrow Rd

$598,000

Auburn

$695,000 Granville

93-105 Auburn Rd

$499,000

39/195 William St 參觀: 週六 10:45-11:15am

2.5

Auburn

$650,000

4107/57 Queen St 參觀: 週六 12-12:30pm

北向 2 寬敞睡房位於第 13 層公寓上，主睡房帶衛浴套房，寬敞生活和用餐區。花崗岩檯面，帶燃氣灶，內部洗衣房，採光陽台，註冊車位，鋪磚地下車位和儲物區。在優越位置，步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家的無印花稅福利。

全新北向和南向 3 寬敞睡房，位於第 13 層公寓上。主睡房帶衛浴套房，寬敞生活-用餐區，可覽市區美景。花崗岩檯面帶燃氣灶，內部洗衣房，採光陽台，註冊 2 車位，鋪磚地下車位和儲物區。步行 5 分鐘即至小學和 Trinity high school，Auburn Shopping Centre 和火車站。可充分利用首置買家補貼。

南北向 2 寬敞睡房 + 書房 unit。主睡房帶衛浴套房和入墻櫃。寬敞生活和用餐區，有鋪磚地板。現代花崗岩燃氣灶廚房。內部洗衣房。2 奢華浴室和 2 衛生間。寬敞採光陽台。安全地下鋪磚 2 上鎖車庫車位。步行僅 7 分鐘即至 Merrylands 火車站和商店。現已出租，每週租金為$475。

現代奢華 3 寬敞睡房公寓，位於第 3 層上，主睡房帶衛浴套房，花崗岩檯面，帶燃氣廚房，寬敞客廳和用餐區，北向陽台，可覽市區和 Olympic Stadium 美景，內部洗衣房，安全地下 2 車位。總面積為 170 平米。在 Auburn Central Shopping Complex 頂部，步行僅數分鐘即至學校和火車站。每週可獲市場租金為$630。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

West Pennant Hills

$2.2M Homebush West

70 Westmore Dr

$628,000 Auburn

105/81-86 Courallie Ave

$390,000 Lidcombe

2/120 Harrow Rd

奢華家居，完美裝飾。5 寬敞睡房全磚家居，有混凝土板第一層空間。主睡房帶衛浴套房。第一層鋪設有木質地板。超寬敞客廳和獨立用餐區。天然花崗岩帶 Tasmanian Oak 木質廚房。4 奢華浴室和 4 衛生間，正規客廳和遊戲房。前部和後部陽台，可覽灌木叢。內部入口直通雙車位上鎖車庫和工作間。入地泳池帶涼棚。寬敞網球場。小型吧檯和酒窖。地塊尺寸為 37.2 米臨街面 X45 米寬，共約 1,676 平米。可再分成 2 住宅。（需經市政審批）。

近新現代公寓，位於第 1 層上。2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞生活和用餐區。2 現代浴室，現代廚房帶燃氣灶。寬敞採光陽台。內部洗衣房，安全可視對講系統和鋪磚車位。步行僅 12 分鐘即至火車站和 Flemington Market。每週可獲市場租金為$550。

全翻新 2 睡房 unit，有瓷磚&木質地板現代廚房，帶花崗岩檯面翻新浴室內部洗衣房共 59 平米（內部為 45 平米）。車

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

$100,000

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位步行不到 15 分鐘即至 Auburn， Lidcombe Station。商店，學校每週可獲租金為$380 管理費每季度為$595，市政費每季度$233，水費每季度為$180

優越位置，正對 Lidcombe 火車站，3 車位，位於地下 4 層，待售。低管理費，每季度為$79.5，市政費每季度為 $150，每個車位面積約 15.3 平米。步行僅 2 分鐘即至 Lidcombe 商店和火車站。每週可獲市場租金為$50。如果您在市區工作，可乘坐火車至市區。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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西區

2019 年 11 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

ROSELANDS

4/12 Nicoll Street

是尋求易打理首置或投資之選的人士完美入門級機會。該公寓提供優質便利的生活方式。在維護良好的高檔地塊寧靜位置。有 6 套家居。僅片刻即至 Roselands shopping centre，交通和學校。新近粉刷一新，2 睡房帶入墻櫃，新廚房帶洗碗機和設備齊全的浴室。有安全可視對講入口，車位和獨有洗衣房。可直接入住或出租。

BELFIELD

網址：www.ozhome.com.au

參觀

週六 3-3:30pm

出售

$510,000

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Frank Como 0418 245 463

20 Indiana Avenue

該設備齊全的磚屋位於寧靜街道上，採光充足。在轉角地塊上，可直接入住並選擇增值。提供完美環境，適合年輕家庭，漫步即至多所學校，交通，當地餐廳和受歡迎對的 Rudd Park。有 2 雙人睡房，正規客廳或第 3 睡房，獨立餐廳，直通後部，有寬敞木質廚房和生活區。其它亮點包括 2 浴室，後部鋪磚露台和側車道，直通車庫。

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參觀

週六 12-12:30pm

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11 月 23 日週六 1pm 現場拍賣

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Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Tony Licastro 0416 237 349 9744 1212

Enfield | Ashfield | Haberfield | Commercial

內西區

2019 年 11 月 8 日星期五

CROYDON PARK

7/168 Croydon Avenue

該雙層磚結構公寓提供舒適便利生活。代表了首置買家或投資者的優質入門級機會。理想位置，步行即至當地商店，公園，環 CBD 交通和學校。實用佈局，有 2 睡房和採光生活區，直通陽台，可覽區域美景。有設備齊全的廚房和浴室，內部洗衣房和超大車庫。

CROYDON PARK

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11 月 23 日週六 11am 現場拍賣

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Raimond Campione 0400 146 436 9799 1400

整後部草坪區是理想兒童運動場，儲物庫

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週六 11-11:30am 週三 5:30-6pm

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11 月 23 日週六 12noon 現場拍賣

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Tony Licastro 0416 237 349

括 3 雙人睡房，寬敞客廳和獨立餐廳，翻新浴室，第 2 衛生間和燃氣廚房。充足平

週六 11-11:30am

年輕家庭的理想家居。富有特色和潛力，可進一步提升，有優質傳統細節。佈局包

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32 Seymour Street

該迷人磚屋位於優越挑高&綠蔭位置。是

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房和臨街車位。十足舒適，可進一步擴建和翻新以增值。令人興奮的機會，可在區域最佳街道上投資利用。

eldersinnerwest.com.au 11507-D-1281T

內西區

ASHFIELD

2019 年 11 月 8 日星期五

9/40 Bland Street

是理想首置或投資之選。該公寓有舒適空間，十足便利，片刻即至 Ashfield 火車站，商場和受歡迎的學校。在建築內採光東向轉角私密頂層位置，寬敞佈局，有採光內部空間，2 睡房，主睡房帶入墻櫃，寬敞客廳，帶空調，獨立餐廳和木質地板。該家居還有翻新浴室和廚房，新近提升，有不銹鋼廚具，包括洗碗機。該公寓還有 2 陽台，上鎖車庫。在小型安全地塊上，有 12 套家居。帶泳池。

ENFIELD

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週六 11-11:30am 週二 12-12:30pm

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11 月 23 日週六 10am 現場拍賣

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Philip Minas 0422 774 043 Edward Pena 0452 125 552

14/2A Carlyle Street

寧靜朝向，第 2 層公寓。該設備齊全的公寓有迷人環境，空間寬敞，採光充足。寧靜位置，近受歡迎的 enley Park, Flower Power，餐廳和咖啡廳。近 Burwood town centre, 環 CBD 交通和學校。有 2 睡房，帶入墻櫃，採光生活和用餐區，現代廚房和翻新浴室。其它亮點包括寬敞陽台，可覽區域遠景，內部洗衣房，在安全建築內，帶車庫。

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週六 11-11:30am

拍賣

11 月 30 日週六 10am 現場拍賣 Vicki Peters 0423 833 472

Enfield | Ashfield | Haberfield | Commercial

LAKEMBA

40 Moreton Street

該房產具有巨大潛力，可投資利用便利位置的 1000 平米地塊。靠近 Belmore。近交通，學校和商場。是理想重開發之選。有超 20 米臨街面，劃分為 R3 Medium Density Residential。舒適家居，有 3 睡房，開放式客廳和餐廳，廚房，雙車位車庫和工作間，可改造成祖母屋。理想機會，絕佳位置，潛力地塊。

CROYDON PARK

廚房，翻新式樣浴室和華麗挑高天花板。寬敞客廳帶壁爐，有獨立用餐區和

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11 月 30 日週六 3pm 現場拍賣

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Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212

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週六 1-1:30pm 週二 6-6:30pm

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11 月 30 日週六 1:15pm 現場拍賣

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Vicki Peters 0423 833 472

和公園。亮點包括 2 寬敞睡房，Oregon 9744 1212

週六 2-2:30pm

魅力，有翻新內部空間，眾多時代細節，採光室外區&優越位置上。近交通，學校

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157 Croydon Avenue

該半獨立式家居富有魅力和特色。巨大

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網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

9744 1212

日光室，直通木質露台和露天休閒區。還有適合兒童玩耍的後部草坪，蔥鬱花園和臨街車位。

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華聲地產 Herald Property Sydney

CROYDON PARK

網址：www.ozhome.com.au

30 Balmoral Avenue

該獨立家居提供舒適便利生活。巨大

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週六 3-3:30pm

潛力，可增值。有超寬敞的 20 米臨街

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11 月 16 日週六 3pm 現場拍賣

面，2 註冊地塊。是重開發（STCA）理想之選。有 3 睡房，整潔廚房和浴室，獨立

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客廳和餐廳，鋪磚露台和後部入口，直通車庫。在寬敞搶手街道上寧靜位置，

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212

片刻即至學校，交通和公園。稀缺機會。可入住，提升，翻新或重建。

HUNTERS HILL

15/10 Mount Street

該頂層公寓位於完美理想位置，十足便利。採光充足，在設備齊全的建築內。有蔥鬱花園和泳池。一定會深受家居屋主和投資者歡迎。毗鄰當地咖啡廳，Hunters Hill Primary/High School 和環市區巴士。2 睡房帶入墻櫃，寬敞客廳帶額外用餐區，直通陽台。現代凱撒石廚房，設備齊全的浴室帶淋浴，浴盆和洗衣房區。其它亮點包括獨立衛生間，鋪磚車位和儲藏室。十足舒適，可直接入住。可進一步提升和增值。

參觀

週六 10-10:30am

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11 月 16 日週六 10am 現場拍賣

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Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

Enfield | Ashfield | Haberfield | Commercial

內西區

2019 年 11 月 8 日星期五

CROYDON PARK

303 Georges River Road 3

該雙層磚屋維護良好，設備齊全。有時尚翻新的易打理佈局。可立即入住，便利位置。近交通，學校和公園。3 睡房帶入墻櫃，開放式客廳，採光充足，翻新廚房帶不銹鋼廚具和洗碗機，還有全鋪磚浴室。寬敞室外休閒區直通平整私密的北向後院。還有寬敞洗衣房，帶第 2 衛生間。書房靠近主睡房，太陽能熱水和帶門的側車道，直通單車位上鎖車庫和工作間空間。優質設備，便利位置。萬勿錯過。

ASHFIELD

易打理寓所，在 Ashfield 中心位置。朝北向，採光充足。寬敞佈局，2 睡房帶入墻櫃，現代燃氣廚房和翻新浴室。採光客廳和餐廳，直通超大庭院花園，是露天休閒理想之選。另有獨有洗衣房，帶儲

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週六 12-12:30pm 週二 1-1:30pm

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11 月 16 日週六 1:30pm 現場拍賣

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Edward Pena 0452 125 552 Philip Minas 0422 774 043

2/42 Elizabeth Street

該底層別墅式公寓位於便利位置。提供

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週六 12-12:30pm

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Frank Como 0418 245 463

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物區，車庫和安全可視對講入口。數步即至 Ashfield 商場，學校和火車站。該公寓代表了優質首置或投資機會。

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內西區

ASHFIELD

2019 年 11 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

12 Crimson Street

該磚屋位於超理想街道上。有採光朝向和寬敞佈局，帶私密室外休閒空間。設備齊全的內部空間，和蔥鬱花園，打造出優質家居。明亮平整佈局，有 2 生活區，寬敞獨立餐廳和設備齊全的廚房，帶燃氣和石質檯面。有 3 雙人睡房帶入墻櫃，2 翻新浴室和後部日光室。側車道直通車庫，有鋪磚地板，獨立工作間和儲物庫房。漫步即至受歡迎學校，交通和 Peace Park。

NORTH STRATHFIELD 80 George Street

該迷人磚屋有寬敞內部空間和開闊地塊。提供超舒適的便利生活方式。漫步即至火車站和商店，餐廳/咖啡區以及 Bicentennial/Olympic Parks。經過翻新，有 3 雙人睡房，寬敞採光客廳和獨立餐廳，直通休閒露台，是露天用餐完美之選。獨立工作室帶浴室和廚房。寬敞側車道車庫和儲物庫房。提供優質生活方式，巨大潛力&潛力重開發區。

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週六 3-3:30pm

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華聲地產 Herald Property Sydney

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鐘步行至 Granville 火車站 •室內寬敞明亮，在陽臺可觀賞美景 •現代浴室和廚房 •靜中帶旺佳位，近公共交通，學校和各類設施

近新雙層寬敞住宅

$1,100,000 可議價 Westmead

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25,26,27,28 Joyce St 預約參觀

室，3 間現代浴室和廚房近火車站，公立學校，商店，各類設施以及 Carnarvon 高爾夫俱樂部充分利用空間，適合大家庭居住或作為投資

$635,000 Auburn Aya- Eliza Building 參觀：週六3:30-4pm

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全磚住宅，近 Carnarvon 高爾夫俱樂部。地大 820 平方米，東北朝向，主臥為衛浴套間，大部分臥室帶入牆櫃，正式客飯廳。30 年來花園修剪整齊，雙上鎖車庫

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ENFIELD

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該磚屋具有巨大潛力。有採光朝向，數分鐘即至受歡迎的 Henley Park，學校和環火車巴士。是打造出理想家居的優質機會，或用作優質項目，可用於擴建/翻新。寬敞佈局，有 3 睡房，日光室，書房，客廳和獨立餐廳。側車道直通雙車位車庫和寬敞草坪區。價格超合理的首置買家機會，所以萬勿錯過該稀缺機會！

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BELFIELD

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48 Seymour Parade

該優雅家居經過完美翻新和擴建，可盡享現代生活，有流暢室內/外休閒區，將經典特色與令人放鬆的現代式樣結合起來。有 3 睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，挑高天花板，新硬木地板，燃氣壁爐和空調。有凱撒石廚房，帶燃氣和歐式廚具，時尚浴室，超大開放式客廳餐廳以及優質鋪磚露天用餐/休閒區，帶廚房，直通私密草坪區，儲物區和安全車位，可停放 2 輛車。理想位置，近 CBD/ 環火車交通，學校和受歡迎餐廳。

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2019 年 11 月 8 日星期五

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兩房出售

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座落在 Burwood 的中心﹐距離悉尼 CBD 僅 13 公里由著名設計公司 URBANLINK 精心誠意打造高檔內部裝修﹐歐陸廚浴毗鄰 Burwood 公園﹐步行到 Westfield 大型購物中心﹐火車站和巴士站保安公寓和地下停車位步行至多個名牌高校和公立小學

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Burwood

聯排別墅 Burwood

66-70 Stanley St 參觀：週六 11:30am-1pm

• Burwood 中心東北朝向兩房﹐1 分鐘步行至火車站﹐數分鐘步行即至商場﹑ 學校和餐廳 • 東北最佳朝陽﹐ 市場罕見全磚超大兩房 • 方正戶型+地下安保車位 • 步行至多個名牌高校和公立小學 • 租金預計約$700 每週﹐ 投資回報高

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全新現房 Burwood Heights 94 Liverpool Rd

6 Railway Pde 參觀：週六 12:30-1:30pm & 週三 12-1pm 2

現房出售

參觀: 週六 1:45-2:15pm 2

1 房 & 2 房可供選擇 • • • •

Burwood 稀缺全新聯排別墅﹐步行方便可至火車站﹑商場﹑餐館及學校寬敞庭院﹐可養寵物﹐適合花草動物喜愛者獲獎設計師作品﹐ 高檔現代化裝修全新准現房﹐ 即將完工﹗

詳電：Law 0421 373 077

Burwood 黃金位置﹐離火車站約 260 米﹐距離 Westfield 購物中心 750 米﹐ 距離 Burwood Girls High School 約 850 米 • 室內鋪設高級木地板﹐臥室鋪設高級地毯﹐配備高級歐洲品牌廚具﹐大面積玻璃窗﹐自然採光充足﹐現代設計風格 • 頂層公共露臺﹑停車位﹑門禁等設施一應俱全﹐安全性與實用性兼備 • 優惠價格﹐投資&自住首選﹗

詳電：Susan（潘小姐）0410 988 333

Burwood Heights A403/12-16 Burwood Rd

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兩房出售 Croydon

參觀:週六 2-2:30pm 2

22-24 Grosvenor St

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靠近的 Strathfield﹐ Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心近一流的學校﹐ 餐館和美麗的公園內部寬敞大型開放式客廳加飯廳高檔衛浴優質建材﹐ 內部洗衣房空調﹐ 安全對講入口和加高天花板地下保安車位﹐ 升值潛力大

詳電：Nickie（馬小姐）0425 246 236/Herman（陳先生）0405 356 292

全新現房 Asquith

18-22 Lords Ave 參觀:週六 10:30-11:30am & 週日 10:30am-12pm

參觀:週六 12-12:30pm

全新現房

1 房 & 2 房 & 3 房可供選擇 •

位於內西佳位靜街﹐毗鄰 Burwood 商圈﹐適合家庭居住

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位於 Burwood 和 Ashfield 之間 •安詳寧靜街區環境﹐ 便利購物交通

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步行分鐘即至 Burwood 商圈及火車站西北向朝陽光亮戶型﹐配一個地下安保車位

學校

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室內裝修精緻﹐用材講究﹐投資和自住皆可﹗

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共 7 層﹐ 最後一個北向戶型 •室內裝修精緻﹐ 用材講究

$699K Burwood 2

現房出售 Burwood

1509/2 Mary St 參觀:週六 2:00pm-2:30pm

B101/96 Liverpool Rd 參觀：週六 1:45-2:15pm 2

Liverpool 中心位置﹐ 數分鐘步行至火車站﹑Westfield 商場等寬敞東北朝向陽臺﹐ 廚房配備高檔歐式電器室內裝修精緻﹐ 用材講究安保大樓﹐ 帶地下車位及儲藏空間高投資回報﹐ 適合自住及投資﹗

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詳電：Nickie(馬小姐) 0425 246 236

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Burwood Heights

近附近名校﹐Croydon 公立小學﹐Burwood 女子中學﹐PLC 女子私立

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樓花出售

23-27 George St 展示廳地址：Shop 14, Level 1, 11-15 Deane St, Burwood 參觀時間：週五-週六 12-2pm & 週日11am-12pm 1-3

1-2

1 房 & 2 房 & 3 房可供選擇 •

位於內西佳位靜街﹐毗鄰 Burwood 商圈﹐適合家庭居住

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近一流的學校﹐餐館和美麗的公園

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步行分鐘即至 Burwood 商圈及火車站室內裝修精緻﹐用材講究﹐投資和自住皆可﹗ 地下保安車位﹐升值潛力大

詳電：Herman 陳 0405 356 292

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近新高層豪華雅柏﹐ 位於 Burwood 地標﹐ 步行 100 米至火車站大廳和睡房都帶悉尼橋﹑悉尼塔﹑市區美景寬敞明亮﹐ 東向周邊生活設施齊全﹐ 名校林立開放式客飯廳﹐ 廚房帶窗主人套房﹐ 其中一洗手間帶窗﹐ 樓下保安車位

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華聲地產 Herald Property Sydney

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Malvern Hill 北向後園美景家居

Croydon

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內西區

2019 年 11 月 8 日星期五

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現場拍賣

該風景如畫的翻新&擴建全磚住宅位於名望位置。在知名的‘Malvern Hill Estate’內，僅數步即至 The Strand 充滿活力的 village，咖啡廳&餐廳。有最優質裝飾，寬敞採光佈局，周圍是私密蔥鬱花園，有名望北朝向&在約 664 平米地塊上。有寬敞 15.24 米臨街面。 5 寬敞睡房，入墻櫃，正規客廳/書房，分體空調&地板下供暖，帶圖案的挑高天花板，木質地板，窗戶寬敞開放式家庭&用餐區，直通靚麗鋪磚休閒區/露台，可覽寧靜庭院&整潔恆溫入地泳池寬敞近新超現代凱撒石燃氣廚房，帶現代 Miele 烤箱，Bosch 洗碗機&早餐吧檯，優雅浴室+化妝間無敵超便利搶手位置，所有便利設施位於門口，毗鄰 Burwood Westfield

現場拍賣﹕ 2019 年 11 月 16 日週六 2pm 參觀﹕週六 12-12:30pm 週三 6-6:30pm 或預約詳電﹕ Nick Begetis 0412 367 257 Joe Battiato 0403 706 050

9744 2300 begetis.com.au begetis.com.au Strathfield 9745 2733

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Richardson & Wrench Strathfield Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135

Strathfield

Lawrence Chong 莊先生 0412 268 074

現場拍賣

13 Elwin Street 參觀:星期六/二 1:00-1:30pm 或預約 4

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藍籌地段﹐ 藍籌地段 ﹐如畫美居

位置優越，此物業宛如隱世瑰寶，坐落于 Strathfield 藍籌地段的華宅之中。高處佳位，隨時可打造夢想家園。這套舒適住宅擁有：3 間臥室，帶入牆櫃，書房•獨立客飯廳•摩登廚房和浴室•獨立 studio/第 4 間臥室•冷暖空調，太陽能電力，拋光木地板•北向後院，建有波光粼粼的入地泳池•寬闊車道，通向帶棚泊車位坐落於綠樹靜街，位置十分便利，鄰近 Strathfield 中心，最佳院校，交通設施和休閒公園等。

現場拍賣：2019 年 11 月 23 日星期六 2pm

現場拍賣

60 Kembla Street 參觀：星期六 1:30-2:15pm, 星期三 5:30-6:15pm 坐落于安寧地帶，地大 327 平方米，這套雙磚連體屋經過全面雅致翻新，讓您盡享預約的戶外娛樂生活，全屋採光充足。特徵包括： •2 間臥室帶入牆櫃 •獨立客廳設壁爐 •現代燃氣廚房配置凱撒石檯面，開放式設計，接鄰飯廳 •精緻硬木拋光地板，華麗高頂天花 •近新浴室 •衛生間，翻新內部洗衣房 •室內裝潢無瑕 •寬車道通向車庫，泊車位充足 •舉步至巴士站和 Henley Park 大公園，漫步可達咖啡廳，飯店和學校等

現場拍賣：2019 年 11 月 9 日星期六 2:00pm 查詢：Jimmy Phu 0419 223 338

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內西區

2019 年 11 月 8 日星期五

Strathfield 9745 2733

Strathfield

華聲地產 Herald Property Sydney

Lawrence Chong Richardson & Wrench Strathfield 莊先生 Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135 0412 268 074

現場拍賣 Strathfield

38 Rochester St 參觀:星期六/三 11:30-12noon 或預約

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網址：www.ozhome.com.au

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現場拍賣

47 Shortland Ave 參觀:星期六 2 - 2:15pm 或預約

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藍籌大地﹐ 藍籌大地 ﹐可遇難求

佳位大地﹐ 佳位大地 ﹐豪宅之基

桃源瑰寶，70 年來首次出售。1,157 平方米寬大地盤（15.24m x 76.2m）。建造夢想家園或進行分割的絕佳機遇（STCA）。這套備受珍惜的住宅保留繁複木藝和裝飾藝術特色。設計有正式客廳和飯廳，獨立起居室，3 間臥室，2 間浴室，上鎖車棚和帶泊車位的私家車道。寬闊後院潛力無限。位置備受歡迎，位於 Strathfield 和 Homebush 火車站之間，近當地最佳院校和購物區。

把握完美機遇，設計建造您的夢想宅邸。 •平坦整潔大地，可立即開啟建屋 •地盤約 778 平方米（16.36/15.54 x 47.68/52.73） •綠樹靜街高處佳位 •位置備受歡迎，近該區最佳學校，公園，大學，高爾夫球場和交通設施

現場拍賣：2019 年 11 月 16 日星期六 12noon

現場拍賣：2019 年 11 月 30 日星期六 4:00pm

Strathfield

2 Mirrabooka Ave

參觀:星期六 3 - 3:30pm，星期三 5:30 - 6:00pm 或預約

現場拍賣

優雅回旋靜街﹐ 優雅回旋靜街 ﹐全新顯赫豪宅全新建造 3 層華宅，設計有多個起居和娛樂空間，提供時尚現代生活。極具建築設計感，全磚結構，工藝優質。北向約 700 平方米大地，前庭寬闊，坐落于安寧回旋靜街。室內設計有高天花，提供休閒舒適生活•5 間寬敞臥室均帶浴室套間，衣帽間，獨立書房•廚房配置高端石質檯面和 Bosch 家電•獨立食品間提供更多便利•開放式佈局，延伸至帶棚戶外娛樂區•寬大家庭影院，另有空間作為健身房和酒窖•商業級雙玻璃門和窗戶，大理石樓梯，中央冷暖空調，保安警報系統。特大地下車庫，可停放多輛車。位置便利，數分鐘可至 Strathfield 和 Homebush 火車站，購物中心以及本地精英學校。

現場拍賣﹕2019 年 12 月 7 日星期六 4pm

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華聲地產 Herald Property Sydney

內西區

2019 年 11 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

9736 3877

rh.com.au/concord

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

4a Alton Avenue 參觀：星期六 10 - 10:30am 或預約

Concord

現場拍賣

2 藍籌地帶好位置全新華宅 4 睡房

市

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奢華優質之居，位於藍籌地段，提供時尚生活。無瑕裝潢，樓下為全磚結構，樓上為鋼筋混凝土結構。天窗佈局佳，採光充足。這套精緻雙屋十分完美。 •樓下鋪設優質石灰岩地板，開放式佈局 •Calcutta 大理石（80mm）廚房配置 Miele 優質廚具 •名師設計之浴室配置意大利水龍頭，Duravit 設備，全面鋪設石灰華 •中央空調，警報系統，可視對講，電動門車庫

新

現場拍賣：2019 年 11 月 30 日星期六（是日參觀及登記由）查詢：Paul Aladjadjian 0423 200 800 / Paul Milkovic 0402 420 666

7911-1281T

rh.com.au 9736 3877

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North Strathfield

11 Pomeroy Street 參觀：星期六 11:00 - 11:30am 或預約

CONCORD WEST

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

現場拍賣

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上佳位置，4 房大屋上佳位置，寬大地盤，寬大地盤，潛質優厚

靜中帶旺，上佳位置，大地大屋，優厚潛質

寬敞 4 居室家庭住宅，需要一些維護，地大約 664 平方米，理想的起步房、投資或建屋之選（STCA）。近 North Strathfield 火車站和 Bake House Quarter 商店，咖啡廳，學校和公園。 •4 間寬敞臥室，1 間翻新浴室，內部洗衣房 •開放式起居區，進餐區，宴客廚房俯瞰之 •寬闊車道通向車棚，上鎖車庫和保安後院

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現場拍賣:

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2019 年 11 月 30 日星期六 2:00pm

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參觀:

•裝有中央空調

星期六 1:30 - 2:00pm

•請務必前來參觀

現場拍賣：2019 年 11 月 23 日星期六 11:30am （是日參觀及登記由 11:00-11:30AM）查詢：Paul Milkovic 0402 420 666 / Paul Aladjadjian 0423 200 800

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內西區

2019 年 11 月 8 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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現場拍賣 Ashfield

54/98 Chandos St 參觀：週六 11:00 - 11:30am 或預約

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3 房公寓房公寓，，美景環繞現場拍賣：2019 年 11 月 23 日週六 11am

Campsie

寬敞明亮的 5 樓公寓，位於保養良好的電梯保安樓宇，舉步可至城市巴士站和 Haberfield 公校。 • 明亮 3 間臥室均帶入牆櫃，主臥帶浴室套間 • 開放式客飯廳通向北面陽臺，欣賞樹冠美景 • 廚房配置石質檯面和不銹鋼燃氣廚具 • 現代浴室，獨立內部洗衣房，保安地下泊車位 • 公共綠蔭花園，健身房 • 舉步可至 Haberfield Village 咖啡廳，巴士站，公園和學校

絕佳機會 19/12 West St

現場拍賣

參觀：週六 12:00 - 12:30pm 或預約

近新 2 房現代公寓，位置便利，北面朝向，首置者或投資者的理想之選。

上市

新

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2 間明亮臥室均帶入牆櫃，主臥

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現代都市生活現場拍賣：2019 年 11 月 30 日週六 12pm

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設浴室套間欣賞樹冠美景廚房配置石質檯面和 SMEG 優質燃氣廚具現代浴室，紐約風格洗衣房，保安地下泊車位和儲物籠公共屋頂花園帶燒烤設施，戶外娛樂的理想之地漫步可至 Ashfield 商場，火車站和 Liverpool Road 餐飲區

$1,350,000 Campsie

75 Ninth Ave 參觀：週六 12-12:30PM 或預約

Croydon

402/2 Thomas St

現代風格寬敞 1 房公寓 Wolli Creek

5 Cowper St 參觀：週六 1-1:30PM 或預約

506 平米大地，此家居為大家庭最佳選擇，或投資者擴建計畫。 • 設有 3 睡房，高天花板。 • 開放式煤氣煮食廚房，客餐廳。 • 翻新浴室帶洗衣設施。 • 朝北向陽後院，帶儲物棚及第 2 廁所。 • 短途步行可至 Campsie 火車站，學校，本地商店及餐館。 • R4 區，具建造姻親房潛力（STCA）。

公園美景

$505,000 Ashfield

參觀:週六 10-10:30am 或預約

絕佳入門級置業之選，位於首層公寓位置便利，數分鐘可至商店，咖啡廳和交通設施。 • 寬敞臥室帶入牆櫃 • 起居空間為開放式設計，通向寬大帶棚陽臺 • 現代廚房配置不銹鋼廚具和雲石檯面 • 寬敞摩登浴室帶洗衣設施，儲物間 • 保安樓宇設對講系統，停車位，屋頂露臺和 BBQ 燒烤區 • 舉步可至 Croydon 火車站，水上活動中心和繁華咖啡區

113/2A Brown St

101/20 Innesdale Rd 參觀：週六 2 - 2:30PM 或預約

時尚公寓生活

近新公寓提供簡適時尚生活，位於 Ashfield 中心。現代溫馨，寬敞明亮，值得參觀。 • 2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥衛浴套間設陽臺 • 現代開放式廚房配置不銹鋼廚具和雲石檯面 • 開放式起居區無縫連接戶外，採光充足 • 寬敞陽臺提供休閒佳處 • 全鋪磚浴室，獨立內部洗衣房 • 保安對講樓宇，地下保安車位和儲物籠

預約參觀

樓花出售

13 套綠蔭環繞的全新聯排別墅，位於 Ashfield 最受歡迎街道，Summer Hill 和 Haberfield 的交界處，將於 2021 年年中完工。 • 奢華的 3 居室和 4 居室 3 層聯排別墅，採用昂貴的混凝土磚結構 • 寬敞開放式客飯廳通向私家庭院 • 時尚廚房配置雲石檯面和 Miele 高級家電 • 3.5 間名師設計的浴室，雙上鎖車庫帶內部通道 • 優質內部裝潢，定制細木工， Daikin 中央空調 • 步行即可到達 Ashfield 公園，火車站，Summer Hill 購物中心和咖啡區 • 在 Raine&Horne Ashfield 設有展廳，6 天開放, 預約參觀

Rosa Diurno

Jackie Wang 0433 677 450

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131 Email:info@rhashfield.com.au

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$880,000

高端品質公園畔生活 Tony 0418 967 900

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整潔家居是首置者或翻新者的理想之選。 • 設有 2 舒適睡房，均帶入墻櫃，主人房帶太陽房。 • 組合式客餐廳帶空調。 • 現代煤氣煮食廚房，石質檯面，充足儲物空間。 • 翻新浴室帶洗衣設施。 • 後院可供兒童玩耍，帶儲物棚及第 2 廁所。 • 拋光木地板，高天花板，鏡畫線，壁爐及法式風格大門。 • 短途步行可至 Campsie 火車站，學校，本地商店及餐館。

參觀：週六 11-11:30am&週三 5-5:30pm

現代簡適生活

$719,000 Ashfield

全新翻修，時尚公寓滿足生活一切所需，請務必前來參觀。 • 2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套間 • 現代廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具 • 開放式起居區通向寬敞帶棚娛樂陽臺 • 全鋪磚浴室，獨立內部洗衣房 • 保安對講樓宇，地下安全泊車位和儲物箱 • 步行數分鐘可至公共交通，Cahill Park 和當地購物區

$880,000

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2019 年 11 月 8 日星期五

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融僑速匯澳洲當地一家金融投資及匯款公司（AUSTRAC Registration Number: IND100228861-001），本著“融匯夢想服務華僑”的企業理念，為全球華人提供外匯交易服務。融僑速匯佈局全澳，是分店最多的華人匯款公司。融僑速匯擁有多年換匯經驗，公司專注澳幣與人民幣、美元、歐元、港幣、日元紐幣等各種貨幣的雙向匯款。無論是何種幣種匯兌，我們都能在最短的時間內以最優的匯率，最低的匯費為客戶提供最優質的匯款服務。

Claudette Gazi:曾參與很多重大訴訟案件並獲得卓越的成績﹒擅長債務解決方案, 商業法及公司法﹒ Huimin Deng:擅長房屋買賣,移民法,家庭法及遺囑, 遺產,信託﹒普通話﹑廣東話﹒ Eugene Chung:擅長房屋買賣,租賃及物權法,家庭法及法庭訴訟﹒普通話﹑廣東話﹒

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Suite 10B, Level 10, Rhodes Waterside Shopping Centre,

電話：

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郵箱：

admin@edenkinglawyers.com.au

1 Rider Boulevard Rhodes NSW 2138

「愛鄰舍」社區和諧運動贊助機構。

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融僑基金 Overseas Union Capital

特許基金牌照號：442901。融僑基金及其合作基金共同管理的資金，為投資人帶來了豐厚的投資回報，注資融僑基金，投資人可以獲得參與澳洲地產債權的投資掘金機會，投資回報率高達 6%-15%。

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電話：02-9261 0979 地址：Level36, 201 Elizabeth Street, Sydney NSW 2000 郵箱：city@moneychain.com.au pmoney-1274T

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House有土地是最穩妥的投資House & Land Package $618,980起最後的新州 NRAS Townhouse 3 房$469,000 國家每年補貼$11,248+ 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。根據多家地產權威機構的統計數字，悉尼 House 中價位曾經衝破 110 萬大關，近城區兩室 Apartment/ Unit 的銷售價也衝破了 110 萬。但是 Apartment 或 Unit 的中價位一直游離在 70 萬上下，與實際銷售價相距甚遠。這說明悉尼 Apartment/Unit 的銷售價過高。價格遠遠高於中價位的 Apartment 或 Unit 很難在 10 年內獲得大幅增值，使得投資者不能得到預期的回報。過去 5 年中悉尼的房價都是呈指數曲線般的往上升，這種罕見的瘋漲其實有很大的泡沫，只是很多人不願相信而已，期盼房價還會繼續攀高，使得他們在炒房中獲利。2017 年悉尼的房價已經觸頂，2018 年悉尼的房價開始下跌，其中以樓房跌幅最大，原因是嚴重的供過於求和高房價。作為仍然想投資房產的人，我們應該如何分析和應對現在的市場狀況呢？

區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心，俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，

我們認為，投資中價位以下的 House 才是房產投資者規避風險的最佳選擇。下面我們詳細闡述我們為什麼這樣說。

使得養房輕鬆愉快。 11 月 10 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場走向，以及悉尼 House 的升值要素及具體房產。在過去的 10 年裡，我們幫助很多投資者挑選到滿意的房產。希望繼續幫助大家介紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實性和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。地產講座時間： 11 月 10 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm）手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

星澳投资集团

幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%，使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸，使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下降。

Staralbert Investment

最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價，房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直致力於推廣 House & Land Package，這正是基於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房產投資者規避風險的最佳選擇。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）

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在 2009 年以來，星澳投資集團一直致力於尋找和銷售悉尼中價位之下的 House and Land Package。我們相信這種價位的房產在未來幾年具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多內城區一房公寓的價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地

悉尼 House

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參觀週六 1pm – 1.45pm 週二 5.30pm - 6pm

角佳位，前庭寬約 19 米，這套傳

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