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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 11 月 3 日星期五

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東區

2017 年 11 月 3 日星期五

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愛德士地產

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60 Dorset Drive St Ives 5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位

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我們有豐富經驗，住宅商業物業買賣和出租管理，會為您提供最專業服務。 pelders-1183T

聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au

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Sydney City

愛德士地產

房子長時間賣不出去的原因同一條街上的房子，為什麼有的很快就賣出去了，而有的掛在網上幾個月還沒有買家的消息。原因可能非常顯而易見，下面有幾種最常見的原因。要價過高對有些屋主來說，房子不光是他們在經濟上最大的投資，同時他們也投入了大量的感情。很多屋主在一座房子裡居住超過 10 年，有的甚至 40 年。可以理解屋主對房子的感情。在出售房子的時候，我們不能只從屋主的角度來決定價格，更實際一點的方法是查看近期的銷售報告，看看同區域類似的房子以什麼樣的價格售出的。選擇了錯誤的仲介有的屋主在選擇仲介的時候是以傭金便宜為原則，以為傭金越少越合算。很多時候是得不償失。運用減少自己傭金為手段來惡劣競爭的仲介通常是因為他們沒有實力來吸引好的客戶，所以才只能自願降低自己的傭金。可想而知他們在銷售的各個階段都會降低標準。沒有留下美好的第一印象屋主們不需要花費太多的錢來全部翻新房子，但是有些細節還是不能忽略。比如說房子的外觀是人們首先看到的，把外觀修飾的整潔溫馨，讓買家一看到就想走進屋來。如果外觀一看就是經久失修，照出來的照片也是暗淡無光，照片品質差，沒有真實反應房子的情況。這樣很難最大程度的吸引到好的買家。個人風格過重每個人喜歡的風格不同，在出售房子的時候要儘量的選擇自然中立的風格。很多個人風格過於濃重的裝修會讓買家產生壓迫感，也很難想像他們自己居住在這裡的情景。再比如在牆上掛滿了您和您的家人的照片等等，都不會對房子的出售有所幫助。保持中立，明亮，整潔，適合大眾口味的裝飾裝修。

不合適的改造儘管每個人的需求不同，大多數人還是希望客廳用做客廳，臥室用來睡覺，車庫用來停車。如果您根據自己的情況而改造了這些區域，比如把客廳也改成了臥室，把車庫改成遊戲室等等，在出售房子的時候最好把它們還原最初的用途。潛在的買家可以自己改造，但是當市場上同時有不需要他們做任何改造的房子的時候，他們當然會選擇那個不需要他們多花時間的。屋主出現在每次的房屋開放雖然這條聽起來有點可笑，但是屋主堅持出現在每一次的房子開放的確會影響買家。聰明的買家很快就會發現誰是屋主，這會阻礙他們自由的和仲介交流他們對房子真實的想法。相信您的仲介，交給他們全權負責。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1183T

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投資精選：地址：參觀：

內城

東區

1-9 Chapman Street , Strathfield

EOI

高尚住宅區 Strathfield 高密度高層住宅開發用地出售

悉尼市中心 Unilodge 學生公寓全年近 100%入住率 Unilodge Building, 185-211 Broadway, Ultimo NSW 2007 週三中午 12 點週六下午 3 點

價格 $215,000 $230,000 $235,000 $235,000 $255,000 $275,000 $280,000 $295,000 $323,000 $330,000 $375,000

房型 Studio 複式複式複式複式複式複式複式複式複式 2房

Alexandria

面積 19㎡ 31㎡ 22㎡ 25㎡ 26㎡ 34㎡ 35㎡ 36㎡ 46㎡ 45㎡ 56㎡

$1.15M

Shop 2/33-47 Euston Road

租金/週 $344 $407 $354 $358 $360 $368 $385 $412 $548 $553 $525

Riverstone

$2.3M+

Lot 16 Picadilly Street & Lincoln Avenue

ALEXANDRIA 絕佳零售商鋪

- 出租至 Decking Sydney，租期 2 年+可選 5 年，租期起始於 2016 年 6 月 15 日，年租金為$56,155，含 GST

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502

- 寬闊玻璃臨街面

- 高天花

- 後方載貨區&入口/可停放車輛

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Ashfield

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占地面積：1740 平米區域劃分：R4 高密度住宅限高：41 米 280 米到 PARRAMATTA ROAD 400 米到 STRATHFIELD 火車站

500 米到購物中心 1.5 公里到 BURWOOD WESTFIELD 10 公里到悉尼市中心

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Ultimo

$2.3M+ Darlinghurst 店鋪

Wentworth Point

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這間商店面臨 Harris Street—與 Ultimo 交匯的主幹道，周圍是高密度的住宅公寓，數分鐘可至 UTS 校園。主要特徵： - 主幹道高曝光率，新建大規模開發建築 - 超大室內面積約 320 平方米 -年租金：$151,800，含 GST

Ultimo

可投資，也可自住！已有批文開設可容納 100 人的酒吧/餐館！ - 全新廚房/食物準備區

- 拋光混凝土地板

- 面積約為 159 平方米

- Strata：$5,179.61 pq

- 額外的儲存室 - 可用外部休息區(需經過 strata 批准)

11 月 18 日 1pm 拍賣 Leichhardt

11/29 Elizabeth Street

528/ 1 Burroway Road

902/349-357 Bulwara Road

內西區黃金位置，可投資也適合自住宿 *總面積約 87 平方米，兩間臥室，一個帶鎖車庫 *步行僅三分鐘可到達火車站和購物中心 *明亮整潔，通風向陽 *位於靜街，陽臺面對公園 *木質地板

一線水景全新精品公寓 *著名開發商 PAYCE & SEKISUI HOUSE 的巔峰之作，頂級品質 *全新朝北 3 房公寓 *超大 120 平方米面積，雙車位 *現代化歐式廚房 *180 度一線水景 *步行一分鐘即為公交與輪渡，十五分鐘 Rhodes 火車站 * Wentworth Point 作為新州政府指定的優先區，未來升值潛力大

Ultimo 黃金位置！超大兩房加書房高層公寓，鬧中取靜，上學，生活和工作都極其方便。可俯瞰中央商務區和唐人街，距離唐人街和市場僅有短短 5 分鐘的步行距離，閒適漫步 10 分鐘即可達到悉尼中央商務區，整體的設計適合所有喜愛生機勃勃的便利都市生活的人。室內面積：109 sqm。臥室和客廳全部為全景落地窗，同時配有窗簾。整體歐式內部設計由 Eleven Design 負責，包括 Gourmet 意式廚具。接近 30 sqm 的超大陽臺，讓你盡享 City 美景。

$1,050,000 Ultimo

$870,000+

Shop 8/531-533 Harris Street

即刻建屋，賺取收益！ 1463 平方米平整大地，為您提供絕佳開發機遇。位置完美，家庭宜居之處。靠近 Riverstone 和 Schofields Station，購物中心，Riverstone High School，Riverstone Public School，Norwest Christian School 和 St John 小學。投資者和開發者的黃金機遇。

- 店鋪面積約 122 平方米，產權帶 1 個安全停車位

Zetland

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2017 年 11 月 3 日星期五

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$1,650,000 North Sydney $1,450,000 Pyrmont

$680,000

22 George Street

朝北精美一居室公寓，另設書房，坐落於 Leichhardt 中心地段，步行可至 Lewisham 火車站，悉尼巴士站和輕軌站。

•獲獎建築商和室內設計團隊 •精美燃氣廚房配置歐式廚具 •內部洗衣房

•裝潢十分優質

•全屋鋪設木地板和羊毛地毯 404

•總面積：65 平方米（室內：56 平方米，戶外：9 平方米）

$1,399,000 Zetland

$780,000

437/84-92 Epsom Road

56/17-19 Macarthur Street

1907/154 Pacific Highway

2.12/97-101 Pyrmont Bridge Road

2-6 Ebsworth Street

全新朝北公寓，擁有 1 間臥室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之後可入住。坐落于 Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置十分便利，同時又可在屋頂花園欣賞這處快速發展市郊的迷人風光。特徵包括：超大公寓，室內面積為 88 平方米，陽臺 11 平方米，比常規 2 房公寓寬敞。超大書房設有北向窗戶。步行可至 East Village 的購物美食區。

Sydney 最繁榮地段的明亮寬敞頂層公寓，共有 3 間臥室和 2 間浴室，為您提供便利、私密而又奢華的時尚生活。 •全磚樓中樓頂樓公寓，產權面積為 211 平方米 •安裝迴旋空調 • 2 個安全停車位（1 處無限期出租，每月收取租金 $220.00）

此公寓完美地坐落於 North Sydney 中心，景色怡人。由獲獎

Sydney 中心奢華 2 居室公寓預售中。特徵：

1 房 1 浴，7 樓西向公寓，總面積 52 平方米。特徵包括：生

建築師所設計，提供現代奢華的生活享受。特徵：

•盡覽 Blackwattle Bay 和 Anzac Bridge 的迷人風光

•廚房配置 Miele 廚具

•短途步行可至 Darling Harbour，1 分鐘即可到達輕軌站

•83 平方米

•靠近公交設施和購物中心

Ray White On Broadway Shop 6/185-211 Broadway, Ultimo

T: 02 9211 8080

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•位於 Sydney 中心娛樂區和時尚生活區 •安全帶棚車位

活區，廚房，門廳和浴室安裝 LED 吸頂燈。迴旋日夜分區空調。廚房、浴室和洗衣房鋪設陶瓷地磚。內部洗衣房設有不銹鋼洗衣池。此物業預計於 2018 年第一季度建成。

詳情請致電 Sakda 0401 002 009

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Alvie 林小姐（國語，英語）

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市區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

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豐盛地產 t：02 9212 3422 e：info@secproperty.com.au a：Suite 470/ 311-315 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000

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市區及海港大橋景色，超大度假村式公寓。總面積超 300 平方米，2 房 2 衛 1 車位帶儲物間。樓下購物中心，豪華小區配套設施，游泳池，健身房，鋼琴室，圖書館，兒童娛樂區應有盡有，管理費合宜，極方便巴士四通八達，盡享優質生活。

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Meadowbank 近新現房！

水邊物業,盡享碼頭, 火車, 公園。購物, 學區的極致生活體驗。廚房自備烤箱,洗碗機,大理石檯面。朝向小區內花園,環境優美,景色超好。現帶租客 $600/週。

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成熟小區大樓底商

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舖，超大門面，可做

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公司有大量資金充足買家，如果您的房子無法 settle，歡迎致電我們，幫您度過難關，避免損失。西北區 Schofields 市

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CBD 一房出售 $49.9萬 Waterloo 三層 Penthouse Parramatta 中心區一房帶車位及獨立儲物間 Unit 。朝靜街，近車站及購物中心，少戶數，低管理費，投資回報率高。安靜舒適便利，首次置業者無需繳付印花稅！

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東區

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澳洲農場投資介紹之養雞場近些年，中澳經貿往來日益增強，雙邊的貿易額，投資額都屢創新高。這其中值得一提的就是澳洲農業板塊。中國民眾對高品質食品的追求，澳洲食品越來越受國人喜歡。特別是紅酒，乳製品，牛肉，水果和保健品等，經常是供不應求。同時很多中資企業和個人，在澳洲食品暢銷中國的大格局下，紛紛選擇投資澳洲農業，來海外當地主。我想分享一些自己的經驗給對澳洲農場感興趣的投資者，同時介紹不同類型的農場供大家來學習和探討。筆者在平時的工作做可以接觸到很多農場，也參與過很多類型的農場交易，除了常見的，葡萄酒莊，放牧/種植農場，櫻桃/橄欖果園，奶牛場，還有一些是出產草皮，蘑菇，羊駝，堅果等比較小眾產品的農場。每種農場的都有其特點，對農場經營者的駕馭能力也要求不同。筆者也接觸到很多投資澳洲農場的海外投資人，其中有不少人在擁有了農場以後才發現事實不是那麼美好，主要原因是：第一，投資前目標不夠明確，進而收購後不滿足預期。不能區分興趣農場和商業農場的概念。因為澳洲土地便宜，可是人工很高，這就決定了經營方式和中國不同。通常規模和效益是成比例的，所以小於一定規模的特定農場，只能算一個地大一些的房子，不能對其產出有太高預期。第二，其次隔行如隔山，大家對澳洲農業的生產經營管理缺乏瞭解，沒有得力可靠的農場管理人。要充分和當地人和專業人士交流，制定出符合實際情況的經營計畫。今天我想介紹一類不被很多人熟悉的農場，養雞農場，供大家參考。澳洲養雞農場主要有以下特點： 1、效益穩定，風險低，現金流好。澳洲雞肉行業被主要的幾大公司牢牢壟斷住，所有的雞肉都是他們處理和分銷出去的，正因為有源源不斷的訂單，他們就會從養雞場源源不斷的買雞，同時為了保證源頭，和養殖戶都是簽訂長期供貨合同。在合同期，每年的收購價格都是按照物價指數進行調整。養雞農場每個月固定時間收到貨款，無現金流壓力。 2、養雞場新證難發，競爭優勢明顯。澳洲政府對任何新上的養雞場審核非常的嚴格，出於對土地，水，空氣等環境方面的考慮，可以說新開養雞場是難上加難，這就很好的維持了市場供需的平衡，也保護了現有的養殖戶的利益。 3、無動物疫情擔憂。澳洲是世界上唯一沒有出現過主要動物疫情的國家，因為澳洲有著最嚴格的進出口檢驗標準。所以這裡的養殖場，完全不用擔心疫情等意外情況。 4、專業大棚，室內操作，零氣候風險。大部分農業都是靠天吃飯的，而養雞業都是在養殖大棚內完成，不用擔心氣候的影響。 5. 易於打理，輕鬆工作。全程自動化機械化操作，餵食餵養基本都是通過操作機器來完成。進雞苗，賣成雞，都是雞肉公司上門服務完成。如果是自己運用，工作時間短，可以有很多時間來享受生活，如果是請人來操作，人工成本低，而且工作量固定，業主容易管理。 6. 養雞產業屬於近城市產業，這類養殖農場通常都會靠近城鎮。既可以過上世外桃源的農場生活，也有城市生活的便利，靠近購物，醫療，悠閒等。這也是為什麼澳洲年紀大的農場主鍾愛養殖農場的原因。 7. 永久產權的土地。和其他農場類似，澳洲農業土地一直是優質投資產品。歷史上農地增長率接近城市住宅地產。同時澳洲政府對海外人士投資農業用地沒有任何限制，海外人士可以享受和本地人一樣的政策。也非常適合投資移民客戶。早在 2012 年，黑石基金管理公司，和新希望集團，已經佈局了澳洲養雞產業。這也是新希望集團進軍澳洲最大的一個項目。這類農場，是澳洲富裕年長農場主最喜愛的投資項目之一，而且也適合有一定實力，零農業經驗的投資者。 lin-land-ed-1182T

作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事聯繫方式 0430 085 122 Steven.zhou@heraland.com

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海外人士想貸款，找我們就對了在過去的一年半的時間裡，有多少海外賣家在貸款上面栽了跟頭。本來開開心心的買了樓花，以為可以正常貸款交房，然後坐在家裡收租金。BUT, 從 2016 年 4 月開始，澳洲四大銀行一夜之間紛紛緊縮了對海外人士貸款買房的政策，眼看房屋交割在即，多少買家因為擔心今後無法貸款而低價出售樓花，很多公寓的開發商也在一時間裡受到重創，最後不得不壓低價格售出。這個政策一出，其中一大部分來自中國的海外人士直接受到了一萬點的衝擊！！！之後這一整年，海外人士貸款買房舉步維艱，對於很多有這方面需求的客戶，小編看在眼裡，也是愛莫能助非常可惜！不過如果你是 PR, 而且有海外的收入，那麼還是有銀行可以貸款給你。那咱們首先來分析下為何四大銀行突然開始緊縮海外人士貸款買房呢？根據行業內資訊，是因為在 2016 年 4 月裡，ANZ、Westpac 在抽樣調查中發現了許多中國人在貸款買房中提供了“虛假”資訊，因此引起了銀行家們的注意！大家應該有所知道的是，澳洲對作假這種事情是極其排斥的，儘管銀行都心知肚明，咱們中國人很少有拖欠銀行貸款的現象存在，但是原則不能丟啊。在貸款買房上， “虛假”的資訊包括比如提供不實的工資單等等各種各樣。然而真正讓四大銀行徹底緊縮海外人士貸款的“導火索” ，坊間流傳的版本是因為當時悉尼一個華人貸款經紀人遞交了“過於虛假”的資訊，並且在被銀行召去“喝茶”的時候爆料了所謂的“行業潛規則” ，導致了徹查海外人士貸款資訊的工作正式擺到了檯面上來了。然後，四大銀行開始大規模的調查取證，澳洲當地媒體當時也有不少跟蹤報導。再加上之後趕上了澳洲大選，在政治和金融的雙重壓力之下，海外收入貸款的綠色通道不再存在，但是也沒有完全關閉，只是會更加複雜，更加艱難。隨著這件事的風波逐漸平息，海外人士的貸款之路也開始慢慢明朗起來。一些小型的銀行慢慢開始開發出一些適合海外人士的貸款產品。最近也有很多的客戶紛紛來諮詢，在當下的貸款政策下，海外人士

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這是以工匠精神打造的「作品」這是經得起時間檢驗的「傑作」這是入住「2017 地產市場第一大事件」NATURA 的最後一次機會! ________________________________________ 在今年年中，NATURA 以「悉尼 2017 年最火爆樓盤」之勢，創造悉尼地產市場銷售標杆，成為整座城市的目光聚焦所在! 2 小時銷售價值超過 2.2 億澳元所有 Grand Penthouse 在開盤前即售罄 PALM Grand Penthouse 房型創下 560 萬澳元價格記錄自住購房者占買家比例達到 85% 成功引爆澳媒火熱刷屏! ________________________________________ 「悉尼綠色社區標杆」以「讓人過目不忘的絕美景觀」伊拉瓦拉鳳凰木為點睛之筆的 7000 平米花園 11000 平米大面積地塊上僅打造 357 套精裝公寓，「密度為周邊樓盤最低」若晨集團將在打造 NATURA 之外和 Council 合作，「投資修建綠蔭長道」「提供 NATURA 共用單車」，創造貨真價實綠色生活體驗悉尼矽谷首個真正智慧社區悉尼首家和 Tesla 合作裝配充電樁及電池板首家裝配三星高端 Push Pull 智能鎖精雕細琢，工匠精神打造「作品」 NATURA 由若晨實力項目團隊和全明星設計所 Architectus，Elenberg Fraser 以及 Aspect Studios 花費超過一年時間設計。 "我們在 NATURA 的設計來源於生活本身，每一處設計都來源於對居民生活習慣的考量。而當我們從這一角度出發，設計就自然而然地兼顧了生活空間的實用性和享受性。" 大面積的客廳搭配通透的落地窗，讓起居室在社交活動和私人享受兩種功能之間隨意切換。四周的綠色景觀也一覽無遺，天然河岸帶和蘭穀國家公園就位於 NATURA 的周圍四周環繞的生機讓人心曠神怡，激起生活的漣漪。廚房是體現生活品味的地方，也是最能體現開發團隊和設計團隊用心程度的地方。在 NATURA 的室內設計上，起居室、廚房、餐廳、陽臺不再是分割的個體，而成為完整的 “生活場” 。廚房內部的 LED 吊燈與櫥櫃把手延續 “自然遇上奢華” 設計理念，義大利製作燈具輕微交錯的線條設計讓視覺體驗簡潔明快，更讓廚房明亮通暢，使用起來也更加舒心。在色調上，NATURA 將擁有 “破曉 Daybreak” 和 “暮光 Twilight” 兩種色調可供選擇，對應業主從底樓社交空間回到私人生活空間的旅程，完全做到讓每一天生活真正的 “從家開始” 。全套 Miele 廚具和嵌入式抽屜把手等亮點，也讓廚房創意生活更加得心應手。在細節和選材上願意花多少時間，進行多少投資，是鑒定開發商實力和誠意的重要標準。流線型定制洗手台則是若晨集團在 NATURA 上誠意的最佳證明:不僅由 Elenberg Fraser 專門設計，每一套更需要專門打磨製作。複雜的工藝帶來的則是獨一無二的體驗:外形時尚簡約卻不單調，和置物台無縫連接，為家中浴室提升出 “私人定制” 的五星體驗。再搭配和廚房吊燈設計風格一致的龍頭，以不落俗套的設計強調出“生活場”的獨特概念。一體式超長置物台橫跨整個浴室，用一個簡單設計就帶來無敵面積的收納空間，超大鏡面壁櫃則讓浴室的收納面積得到全面提升。底層無限社交所:專屬酒廊以最高標準裝修，餐廳、酒廊、廚房、戶外吧台一應俱全;私人閱覽館包括藏書室，是交友會客的最佳場所;戶外餐吧被花園圍繞，鳥語花香是對這裡最好的形容。綠色生活所:在 25 米浮力泳池和桑拿房裡放鬆身心，感受超 5 星級的休閒養身體驗;在健身房裡揮汗如雨;在瑜伽室裡氣定神閑;或是帶上耳塞，隨著節奏在綠溪長廊晨跑，伴隨泥土芬芳感受純天然的綠色氣息。靜思閱讀館:在定制圖書館裡放慢生活節奏，靜下來從書海裡汲取營養了;或是在靜思館裡放鬆身心，把城市噪音拋之腦後。天空果園:在果園裡和最純粹的自然零距離接觸，采下最新鮮的時令果蔬，靜靜感受生活芬芳。 NATURA East Wing 系列奢華公寓已限量推出「最後一期，錯過即無」這是以工匠精神打造的「作品」概念展廳全新升級 82 Waterloo Road, Macquarie Park

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開發商充分利用大自然天然降溫冷卻及鎮靜放鬆效應【澳大利亞悉尼 —— 2017 年 10 月 31 日星期二] 悉尼一樓盤項目充分利用大自然天然降溫冷卻及鎮靜放鬆效應樹木和水對於鎮靜放鬆的功效人盡皆知，但植被所帶來的樹蔭以及清涼的空氣所產生的天然降溫冷卻效應卻鮮為人知。皇家墨爾本理工學院（RMIT），聯邦科學工業研究組織（CSIRO）以及西澳大學在最近出具的一份名為《樹木應該種植在哪裡》的報告裡詳細探討了澳大利亞各大都市的綠化程度。報告指出，植被較多的地區，其溫度亦相對較低，溫差可達 10 度。皇冠房地產集團旗下最新推出的開發項目 Waterfall by Crown Group，旨在充分利用自然效應，打造獨具自然特色的垂直花園，覆蓋公共休息區域的成熟植被，以及項目周邊與人行步道連接的特色景觀園區。該項目位於 18-20 O'Dea 大街，現正處於施工階段。該斥資 3.95 億澳元的項目，地理位置極其優越，步行即可到達悉尼風景如畫的 Centennial 公園。底層水景湖，高達 22 米的人工瀑布，“水”是該四棟樓宇項目的重要自然元素之一。 Waterfall by Crown Group 的項目總監 Prisca Edwards 表示，樹木、植被和水，不僅僅有降溫冷卻效果，還可以讓居民鎮靜放鬆，心曠神怡。 Edwards 指出，Waterfall 的靈感來自新加坡的雲林，這體現了皇冠房地產集團“回歸平衡生活”的設計理念。 “我們旨在給予居民被大自然包圍的美妙氛圍。” 她說：“我們為居民打造了一片綠洲，讓他們在繁忙的城市生活中亦能放鬆身心、減輕壓力。” 雖然該瀑布只能從該項目內部看到，但皇冠房地產集團亦對這一 22 米高的瀑布進行了更為實際的考量。瀑布將是該占地 1.2 公頃項目的核心組成部分。 Edwards 指出：“我們已經考慮了方方面面，即使暫時關閉瀑布，其牆壁也會呈現為一個雕塑精美的垂直花園。” “我們會貯存雨水並對之再利用，將水抽至瀑布，”她說：“我們正在建造一堵綠色環保牆，其牆面 90％將由植物覆蓋，同時我們也在項目附近建成了一個公園，並將在其中栽種成熟樹木。由屢獲殊榮的建築設計公司 SJB 操刀設計，該開發項目包括 331 套公寓，設有可供居民私人聚會的多功能廳、無邊泳池、休閒露臺、懸臂式“浮動”健身房、音樂廳，以及盡覽悉尼 CBD 美景的空中花園。公寓的設計定位是確保居民在公寓內居住時能有置身戶外的感覺。皇冠房地產集團全球行銷銷售總監 Julian Sedgwick 表示，其所在公司皇冠房地產集團多年來以度假勝地項目開發而聞名於世。 Waterfall by Crown Group 項目將設有一個熱帶雨林般的竹林遮蔽的隱蔽步道、一個私人屋頂休息室以及能帶來身在室外感覺的寬敞陽臺。 “Waterfall by Crown Group 項目帶來的是一種全新的自由體驗，一種清新而自然的感覺。皇冠房地產集團旨在將其打造成一處人們能夠恣意放鬆的“家”；一處人們可以放下生活瑣事，自由呼吸的地方，“Sedgwick 先生說。 “人造瀑布的存在，使得該項目成為一個靠近城市的度假勝地，居民可以在這裡徹底放鬆、恢復活力。” “這裡有瀑布、水景湖、懸臂式健身房和寬敞的開放空間，在這裡，你可以從繁瑣的日常生活中徹底解放出來。” Sedgwick 先生說，對於那些把 Waterfall by Crown Group 當成“家”的人來說，便利性也是他們考慮的一個主要因素。他說，該項目靠近 CBD，地理位置極其優越，居民可以在最好的地點享受悉尼這座城市所帶來的一切美好。 “目前，我們所回應的關於 Waterfall 項目的詢問，很多都來自于當地居民，” 他解釋說，“居住在這裡的人們都很喜歡這個地區。我們也一直接到投資者打來的電話，他們都充分認識到了該項目的增值潛力。Waterfall 近市區，近機場，近著名咖啡館、商店、學校、悉尼最好的三所大學以及幾近完美的配套基礎設施。“ Edwards 女士也認可 Waterfall 的優越地理位置亦增加了該項目的吸引力。 “皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目將成為現今悉尼人願意稱之為‘家’的地標式建築。” 她說道。高端公寓單間、一臥、兩臥和三臥現正熱售，售價$702,000 至$1,522,000。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1183T

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2017 年 11 月 3 日星期五

市場快訊

HPG 公佈 One Sydney Park 社區優勝設計方案

MHN Design Union + Silvester Fuller + sue barnsley design (建築設計師和景觀設計師) Make Architects (室內設計師)

Silvester Fuller 是的創始人是 Jad Silvester 和 Penny Fuller 大師，他們的創意和設計理念贏得了無數獎項。該團隊擅長運用包括建築設計，產品設計，工業設計，景觀設計和城市設計在內的各領域專業知識為他們的作品添光增彩。關於 MHNDU MHNDU 是一家屢獲殊榮專注卓越的設計工作室。它是由設計大師 Liam Hancock，Brian Meyerson, and Kevin Ng 於 2012 年合作創立的，他們將自己專業的創造力，多年的設計經驗和現代化的技術完美的呈現在了 One Sydney Park 的設計方案中。多年來，MHNDU 工作室完成了一百余件大師級作品，他們的專業範疇極其廣泛，從定制房屋和中小型多住宅項目，到悉尼東區以及大悉尼地區的大型城市升級項目，他們無所不精，無所不能。工作室熟知開發區位的文化特色，生活格調，並將之與自己的時尚前沿的設計完美融合，讓自己的作品成為的既體現設計概念，又兼顧本地特色的融會貫通集大成者。關於 Make Architects 在 HPG 集團任命他們為 One Sydney Park 第一階段建築做室內設計前， Make 工作室在國際室內設計競標中，拿下了位於悉尼環形碼頭地標性住宅項目的室內設計權，經他們設計的一套閣樓公寓創下了 2700 萬澳元的新銷售記錄。作為室內設計的負責人，Tracey Wiles 創造出既有審慎態度，又兼具靈動思維的獨特室內設計。在過去的 20 年間，她的設計項目遍佈歐亞，在世界範圍內屢獲殊榮，她設計出的大師級作品包括一些最為昂貴的倫敦住宅，以及涉及零售，住宅，商業和酒店等領域多個項目。關於 sue barnsley design Sue 是 Sue Barnsley 景觀園林團隊的負責人。他們是一家位於悉尼的小型實踐性工作室，他們的作品橫跨多個產業，從私人花園到奧林匹克基礎設施，大型公園和城市生態恢復項目。他們的作品涉及到了一系列具有影響力的城市項目，並通過各類獎項，多種出版物，各式講座，以及巡展的方式獲得了相關的本地人士以及國際人士的認可。去年，他們設計的 Jubilee 遊樂場被授予了 AILA 新南威爾士景觀建築獎，阿爾弗雷德王子公園項目更是榮獲了 AILA 國家設計大獎。 One Sydney Park 無可比擬的願景海亮集團澳洲公司董事總經理劉剛博士（Adrian Liu）表示，HPG 正在為 One Sydney Park 提供無可比擬的願景，他們將這塊位於 Alexandria 的廢棄區域迅速轉變為充滿活力的混合用途開發區，並將公園帶入復興的階段。世界頂級的建築，設計，景觀和規劃是 HPG 對 One Sydney Park 美好願景的核心指導思想。為鼓勵藝術發展，HPG 集團還委託名聲斐然的藝術家 Barbara Flynn 擔任公共藝術顧問，並為一項永久公共藝術收藏館策劃了價值 150 萬澳元的藝術品展覽收藏配置。其他被邀請參加 One Sydney Park 景觀項目競標的一流的設計團隊包括： - Architectus 設計工作室和 Turf 設計工作室合作進行的景觀設計提案 - 倫敦 Make 設計工作室和 ASPECT 設計工作室合作進行的景觀設計提案 - Woods Bagot 工作室與 McGregor Coxall 工作室合作進行的景觀設計提案。位於 Euston Road 215 號的 One Sydney Park 的展示館將於 11 月底開放， McGrath 地產代理公司最近開始接受 One Sydney Park 的前期預定，房屋銷售工作將在 11 月底展開。聯繫 1300 857 057 獲取更多資訊，或直接訪問我們的官方網址 www.onesydneypark.com.au

10 月 16 日，經過嚴格而緊張的設計競標，海亮集團澳洲公司 HPG 公佈了名下位於 Alexandria 區價值 7 億澳元的旗艦社區—One Sydney Park 項目的中標設計團隊。MHN Design Union (MHNDU) 和 Silvester Fuller 團隊的合作設計方案最終贏得該項目建築設計權，同時 Sue Barnsley Design 也加入了該團隊並負責景觀設計，實現強強聯合。而第一階段建築室內裝飾設計權被來自英國的知名設計工作室 Make Architects 的室內設計組收入囊中。總面積達 2.1 公頃的 One Sydney Park 開發項目位於 Euston Street 205-225 號，八棟獨立建築毗鄰 44 公頃的悉尼公園，該項目由多種類型的住宅混合組成，約 400 套包括一居、兩居及三居室的公寓產品和帶私人花園的雙層聯排別墅，也包括空間充足，視野開闊的超豪華頂層空中別墅。在和悉尼中央規劃委員會（Central Sydney Planning Committee）合作進行嚴格的設計方案競賽後，HPG 的開發總監 Barney Oros 表示，獲得優勝的設計團隊受到青睞的原因，是因為他們對新社區獨特的整體設計方案，非常符合本地區位特色，即大型公園景致。 “參與競賽的設計師們按照他們的理念進行創意，提交的方案大大超出了 HPG 集團的期望，他們的設計作品放在任何一個全球化大都會都將成為城市的驕傲和地標性建築，我們很高興澳大利亞能有這樣的殊榮。One Sydney Park 開發項目將會以創新和臻化的方式呈獻給大家，我們的項目即便不是為全悉尼地區，也將是為悉尼內西區房地產市場建立新的行業標準” ，HPG 開發總監 BarneyOros 先生說道。獲得優勝的設計團隊是由相關業內人士、悉尼市政府代表和一位海亮集團澳洲公司的代表共同遴選出的。HPG 董事總經理劉剛博士（Dr Adrian Liu）表示，這次的甄選評比過程是他從事房地產行業多年以來，經歷的最為嚴格的評選之一。 “這個項目在未來將無所爭議地成為悉尼地標型建築，在此背景下，我們謹慎斟酌每個設計團隊提交的概念方案，從我們的角度來說，我們願意和四個團隊中的任意一個進行合作，他們都代表了澳大利亞建築設計的最高水準。” “我們堅信，優勝團隊所提交的設計方案，將創造出讓新居民和本地社區都感到自豪，並發自內心熱愛的社區。”劉剛博士說。世界一流的獲獎設計團隊在 MHNDU、Silvester Fuller 和 Sue Barnsley design 的聯合聲明中寫到： “我們的概念是創造出一個新穎的毗鄰公園社區，一個能延伸公園的生態系統，並且支援當地商業創新文化的新地標。大型公園被精巧的引入到了社區的公共區域，將其打造成了與公園互補的基礎設施。我們的設計方案將品質生活和區位特點有機糅合在一起，並重新打造了半開放式的地下樓層，讓自然陽光和新鮮空氣滲入其中。而其充裕的空間帶來了地下室用途的多樣性和未來的無限可能。One Sydney Park 必將成為悉尼乃至澳大利亞的全新地標。” 室內設計權獲得者，Make Architects 的英國總部設計師 Tracey Wiles 表示： “我們在為 One Sydney Park 內部設計概念斟酌時，採用了眾多的設計靈感。獨特的區位給予了樓盤居民醇正的全景澳大利亞。藍色的天空與項目周邊的斑駁灰色樓宇前景，無錯並置且自然地在居民心馳神往的自家前院——公園景致中，投射出了複雜的陰影網格。室內設計方案必須和周圍的無匹景致和諧共存，這是我們琢磨室內設計方案時的主要指導思想。在這樣的思想引導下，我們非常審慎的敲定了設計方案中的各處細節和特定的建築材料，方案中使用的天然木材，大理石和石頭表關於 HPG（Hailiang Property Group Australia Pty Ltd）達室內設計和公園自然景觀的和諧共處。” Hailiang Property Group Australia Pty Ltd 是海亮集團的澳洲分部，HPG 與關於 Silvester Fuller Silvester Fuller 工作室最近被 AMP Capital 任命，為 Quay Quarter Sydney 區 2014 年進入澳洲市場，目標是為澳洲市場帶來更好的住房產品。HPG 致力於支持當地社區文化，並與當地富有創造性的居民群體建立了良好的關係。域的 Loftus Lane 高端公寓進行設計。 HPG-ed-1183T

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2017 年 11 月 3 日星期五

澳 9 月房貸突破萬億

（本報訊）最新的官方借貸數據顯示，澳洲住房市場熱度仍在，銀行爭搶自住業主貸款人推動著金融業的增長。據《澳洲人報》報道，澳洲審慎監管局（APRA）周二公佈的數據自住業主貸款的增顯示，今年 9 月，自住業主貸速遠遠超過投資貸款的款增加了 0.5% 至增速，也超過當月所有按揭貸款 0.3%的增幅。 1.03 萬億元。 APRA 對只付利息貸款實行

大銀行爭搶自住業主了新的限制規定，也嚴厲打擊投資者貸款，使得銀行被迫更積極地去爭搶自住業主貸款人來找到利潤增長點。一些大型借貸機構大幅降低了不受 APRA 限制的貸款利率。

APRA 要求新的只付利息貸款所佔比例在 30%以內，投資者貸款年增長率不超過 10%。Macquarie Bank 正在推出一種需要本金，利率為 3.69%的貸款協議，直接向四大行發起挑戰。澳儲行（RBA）的 9 月金融總量統計報告也發現，按揭貸款領域的增長速度超過了企業貸款的增速。9 月，住房貸款增加了 0.5%，年增長率為 6.6%，略高於上一個 6.4%的年增長率，遠高於企業借貸 4.3%的增幅。 Digital Finance Analytics 負責人諾斯（Martin North）表示，不同領域的貸款存在顯著差異，Commonwealth Bank、Suncorp、Macquarie 和 Members Equity 各銀行都看到未償還投資貸款減少了。 “大銀行把重點放在自住業主貸款上，因此給新業務創造吸引力。Westpac 繼續努力推動投資

者貸款，”諾斯說道， “將澳儲行和 APRA 的數據進行比較，可以發現非銀行機構的業務所佔份額增加了，因為銀行被迫提高借貸標準。” 根據澳儲行的數據，從 12 個月來看，投資者貸款的增速依然比自住業主貸款快，意味著未來會有更多貸款轉向未受監管的非銀行部門。大部分分析師認為，從中期來看，大型銀行的貸款增速會放緩，銀行上調利率來支撐利潤的能力或將減弱。瑞銀（UBS）分析師莫特（Jonathan Mott）在周二表示，大銀行在周期外對按揭貸款進行重新定價面臨越來越多的社會和經濟上的挑戰，特別是在政治形勢困難的情況下。因此，莫特認為借貸機構的利潤率還會進一步下降。

墨房價中位值或很快趕上悉尼瑞銀稱澳洲的住房繁榮“ 瑞銀稱澳洲的住房繁榮 “正式正式” ”結束了

（本報訊）據 realestate.com.au 報道，新報告顯示，在不久的將來，墨爾本的房價中位值就將趕上悉尼的房價中位值。到 2020 年，墨爾本的房價中位值預計將達到可能比我們預期的還要快” 。他們 94 萬元。最新的 QBE 澳洲住房展望預將 2017 年的增速預測下調至 5%。測，未來 3 個財年，墨爾本的房價他們補充道，房價的降溫加中位值將增長 10.2%。但與此形成上房產投資者貸款需求減緩說明對比的是，新州的房價中位值將了“收緊的融資條件” ，這將導致消費者支出承壓，促使澳儲行在下降 0.2%至 117.8 萬元。報告還預測，在此期間，墨爾明年下半年之前維持利率不變。本的單元房房價中位值將下降雖然悉尼最近的房價呈下行 4.8%至 53.5 萬元。趨勢，但自 2012 年年初進入最新這兩項預測都意味著墨爾本的增長周期以來，悉尼房價上揚的房價增速在未來將有所放緩。了 74%。聯邦證券首席經濟學家詹姆最近一個財年，墨爾本的房價增斯在另一份記錄中表示，最新數長了 13.7% 至 852,724 元。這也是據顯示，現在投資股市可能比投澳洲首府城市中房價增速最大資房市更賺錢。截至 10 月的一年的。單元房房價也增長了 7.8%至內，股票總回報率上漲了 15.5%， 561,709 元。報告稱，到 2020 年 6 月，墨爾州府城市住房的總回報率增長了本的房屋可負擔性已經有所改 10.7%。善。QBE 房貸保險執行長 Phil White 表示，公寓房價的下降將是可負擔性改善的關鍵原因。 “對部分首置業者來說，公寓才是更加

UBS：悉尼住房繁榮「正式」結束（本報訊）一家全球投資銀行說，澳洲創了世界紀錄的住房繁榮已經結束。悉尼住宅價格連續兩個月下降之後，黃金年代“ 正式”過去了。據《悉尼晨鋒報》報道，瑞士聯合銀行（UBS）經濟學家們在周三寫給客戶的記錄中說道， “現在出現了一種持續的、劇烈的放緩趨勢” ，終結了持續 55 年，促使房價飆升逾 6500%的前所未見的增長。由於監管部門收緊了對房地產投資者的借貸要求，銀行在周期外上調房貸利率，從季度來看，各州府城市的房價繼續放慢增長步伐。周三上午，Corelogic 公佈的

數據顯示，上個季度，悉尼房價跌了 0.6%，上個月也跌了 0.5%。從季度數據來看，達爾文和珀斯的房價也分別下跌了 4.4%和 0.7%。墨爾本的房市更為堅挺，上個月的房價上漲了 0.5%，季度增幅接近 2%。從全國來看，10 月的房價持平，在截至 10 月 31 日的三個月內僅僅小幅上漲 0.4%。瑞銀此前就對澳洲房市持謹慎態度，預計 2017 年的年增長率從兩位數放緩至 7%，2018 年再下降 0.3%。經濟學家塔雷諾和卡喬（Carlos Cacho）在記錄中寫道，最近的拍賣會清盤率疲軟，過去五個月房價增長乏力，意味著“降溫

悉尼適合遊玩卻不夠宜居專家解析競爭力落後因素（本報訊）專家說，雖然在好客好玩上面，悉尼享譽全球，但在吸引人們居住上，悉尼的某些方面已經落後於競爭對手了。據 Domain 網站報道，具有競爭力的城市往往擁有強勁發展的經濟、靈活的勞動力和良好的生活質量，包括不錯的交通和基礎設施。不過，悉尼委員會政策主任沃特福德表示，在世界人口湧向大城市，2050 年 75%的人口都將住在城市裡的背景下，悉尼難以應對人口的湧入。高層建築和城市住區理事會（CBTUH）在本周召開了連接城市會議。沃特福德在會上的小組討論中表示，與同樣規模的發達競爭城市（如阿姆斯特丹、北京和芝加哥）相比，悉尼在幾個方面上

落後了。具體來說，年輕上班族的負擔能力、交通選擇、網速和數字產業方面的競爭力拖了海港城市的後腿。沃特福德表示，作為澳洲人口最多的城市，意料之外的增長帶來的意想不到的後果越來越明顯。 “成本上漲、宜居性下降和基礎設施的缺失都開始影響悉尼很多方面的表現。” 建築與空間設計研究員德里克斯（Christian Derix）表示，從旅遊目的地和從居住地的角度來看悉尼，結果是不一樣的。 “悉尼的品牌很強大，經常和海港大橋及歌劇院捆綁在一起……還和海灘及海港的樂趣捆綁在一起。但住在這個城市裡是完全不同的體驗。”

根據人口預測，到 2030 年，悉尼還將增加四分之一的人口，增速超過多倫多等可比城市。 “塑造城市品牌”小組討論的重要議題包括為這樣的人口增長提供基礎設施，滿足住房需求，同時帶動經濟繁榮。一方面，悉尼在全球金融服務方面表現優異，吸引了投資和跨國公司，這主要是因為從地理位置來看，悉尼是通往東南亞的門戶。不過，沃特福德表示，在商業友好、交通、基礎設施和宜居性上面，悉尼的表現不如 2016 年。去年，悉尼的宜居性排在全球第二位，今年的排名下降了，部分原因在於宜居性指數認為，單單擁有水域、海灘和國家公園等自然景觀是不夠的。

現實的夢想。” White 將墨爾本公寓市場的冷卻歸因於借貸標準收緊嚇跑投資者，以及公寓數量過多。在澳洲，公寓現在占有所有住宅建築的 46%。 “10 年前，這個比例還只是 30%。” White 表示，海外移民以及其他州遷移到墨爾本的居民導致人口猛增，在未來幾年，住房需求依然會保持強勁態勢。在澳洲的首府城市中，堪培拉的房價增速預計將在未來三年拔得頭籌，達到 16.3%。霍巴特 10.8%，然後才是墨爾本。根據預測，只有 3 個城市的公寓價格將會上漲，那就是霍巴特、阿德萊德和堪培拉。到 2020 年中旬，墨爾本 Ballarat 的房價中位值將增長 6%至 36 萬元；Geelong4% 至 49.5 萬元；Bendigo 則增長 5%至 35 萬元。 NAB 最近發布的住宅房產調查則預測稱，今年墨爾本的房價將增長 8.6%，明年 5.5%，到 2019 年，房價增速則降至 3.4%。

房價太貴高攀不起

三分之一澳人放棄買房（本報訊）據 realestate.com. au 報道，根據比較網站 Finder. com.au 的調查結果，已經有 35%的澳洲人放棄了買房的計劃。在接受調查的 2010 人中， 24%的人認為攀高的房價已經讓買房這件事變得遙不可及。還有十分之一的認為他們不想犧牲自己的生活來買房，所以已經放棄了買房這件事。調查還顯示，對於那些依然有買房計劃的人來說，近三

分之一都需要就房子的大小或地址做出妥協。finder.com. au 專家 Bessie Hassan 說： “很多人已經放棄了買房的夢想，認為買房這件事已經不可能做到。但是研究還顯示，澳洲人也開始變得現實，他們知道必須要做出一些犧牲。” Hassan 表示，世代租房的人數正在上漲，但是就長期來說，租客可能犯下錯誤。 “沒有自己的房子在日後可能帶來麻煩。” news-1183T

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Auburn

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Kathy 0401 074 609

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上

市

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4 房 Townhouse

4 房 Townhouse，位於 Auburn 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，全屋瓷磚地面，摩登廚房，4 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 浴室，3 廁所，內部洗衣房， 2 上鎖車庫，私人庭院。

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WoyWoy

新

上

新

上

1.5

行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞明亮客

新

上

市

敞睡房，入墻櫃，保養良

舒適家居

庫，2 泊車位。

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上

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$520,000-$560,000

市

新

上

市

$639,000

新

上

市

近新 1 房雅柏文

近新兩房雅柏文

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登廚房，浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

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$579,000

203/ 11-13 Hercules St 參觀：週六 9:30-10am

上

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市

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全新 1 房雅柏文

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時尚寬敞的一房公寓位於 Hornsby 中心位置，對面是名校 Barker College。短程步行可至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，煤氣煮食廚房，寬敞臥室帶入墻櫃，陽光充足陽台，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有公共游泳池。

1/35 Balmoral St 參觀：週六 1:15-1:45pm

$629,000

812/3-5 Weston St 參觀：週六 4-4:30pm

46/9-11 Weston St 參觀：週六 4:15-4:45pm

安泊車位，2 個大陽台，城市

摩登 1 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬大臥室帶入墻柜，保養良好浴室，內部洗衣房，保安泊車位。大樓有游泳池，桑拿，健身房等設施。

138 平方米全新兩房雅柏文，位於 Carlingford 中心位置，短程步行至購物中心，公共交通，學校，公園，18 樓美麗景色，4 陽台，寬敞明亮客飯廳，木地板，寬大兩睡房帶入墻櫃，主人套房，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，上鎖儲物間。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 021 426 070

北向 2 房單元房，雙磚

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

摩登浴室，內部洗衣房，2 保

$520,000 Ashfield

96 平方米 1 房雅柏文

新

上

市

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近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Jimmy Wang 0434 067 867 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Jimmy 0434 1067 867 或 Min 0414 698 129

$630,000-$660,000 Waitara

廳，寬大廚房，飯廳，3 寬好浴室，2 廁所，上鎖車

新

市

2/30 King St 參觀：週六 1-1:30pm

Woy 中心位置，短程步

上

34/121 Pacific Hwy 參觀：週六 3:15-3:45pm

房均帶入墻櫃，主人套房，2

3 房家居，位於 Woy

時尚 1 房雅柏文

結構，開放式客廳直通

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

購物中心樓上。短程步行至

美景。

新

心，學校，公園。

具，全屋瓷磚地面。3 寬敞睡

聯繫人：Min 0414 698 129

$750,000-$850,000

37/14-18 College Crescent 參觀：週六 12:15-12:45pm

步行至火車站，購物中

中心地帶

登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚

3 房雅柏文

洗衣房，第 3 個廁所。

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衣房，上鎖車庫，短程

3 房摩登公寓位於 Auburn

園，寬敞開放式客飯廳，摩

$740,000-$799,000 Parramatta

火車站，購物中心，學校，公

16 Norma Crescent 參觀：週六 12-12:30pm

市

入墻櫃，主人套房，內部

櫃，摩登浴室，內部洗

$659,000 Rosehill

市

兩寬敞睡房均帶入墻

4321/57 Queen St 參觀：週六 3-3:30pm

3/8-10 Edgar St 參觀：週六 2-2:30pm

新

全新兩房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，明亮開放式客飯廳，摩登廚房，浴室，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

2 房 Townhouse

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，對面是名校 Barker College，開放式客飯廳，拋光木地板，兩睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

陽台。寬大廚房，飯廳，

房，保安泊車位。

全新 2 房雅柏文

洗衣房，保安泊車位。

主人套房，內部洗衣

室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部

市

$729,000 Hornsby

市

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$709,000 Waitara

廳，2 大睡房，入墻櫃，

摩登煤氣煮食廚房，浴

近新 2 房雅柏文

上

新

35/2 Bouvardia St 參觀：週六 12-12:30pm

Asquith 中心位置，短程

中心，學校，開放式客飯

18/7-9 Park Ave 參觀：週六 10-10:30am

Waitara 中心位置，步

雙磚 2 層 Townhouse，位短程步行至火車站，購物

3 房舒適家居，位於 2 市中央海岸中心位置，上佔地 40 英畝，位置極新佳，短程步行可至火車站，商店，學校，公園，具有潛力開發高端居民區。90 公里至雪梨市中心。可投資，開發或自住。聯繫人：Min 0414 698 129

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近新 2 房雅柏文，位於步行至火車站，學校，

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近新兩房雅柏文

52/422 Peats Ferry Rd 預約參觀 2

138 平方米全新 2 房雅柏文

中心位置

車位。

$735,000 Asquith

市

上

新

2.5

於 Wahroonga 中心位置，

$659,000 Hornsby

市

登浴室，內部洗衣房，1

心，學校，開放式客飯

廚房，浴室，內部洗衣

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

上

雙磚兩房雅柏文，位於

Hornsby 中心位置，步

市

上

新

52/14-18 College Cres 參觀：週六 12:15-12:45pm

23/16-20 Park Ave 參觀：週六 10:45-11:15am

大臥室，摩登煤氣煮食

2 房+超大書房

新

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

式客飯廳，超大書房，2

Asquith

便利位置

Waitara 中心位置，短中心，學校，公園，開放

心、學校，公園，開放式

摩登 2 房雅柏文，位於程步行至火車站，購物

$679,000 Hornsby

$840,000-$895,000

Lot 127，1801/2 James St 參觀：週六 12-12:30pm

聯繫人：Min 0414 698 129

$809,000 Waitara

市

Sarah 彭 0430 961 552

23/24-36 Pacific Hwy 參觀：週六 10:30-11am

$2,500,000 Carlingford

預約參觀

客飯廳，兩大睡房，摩

506/18-26 Romsey St 參觀：週六 11:30-12pm

市

上

新

12/1-3 Sherbrook Rd 參觀：週六 2:15-2:45pm

市

佔地 950 平方米的兩房家居，位於 Mount Colah 中心位置，步行可至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，寬大兩睡房，入墻柜，拋光木地板，空調，高天花，保養良好浴室，第二廁所，內部洗衣房，有蓋娛樂區，有蓋車位。花園里設有工作區和車庫，靠近國家公園。

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40 英畝大地

公園。

$759,000 Hornsby

110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 10-10:30am

市

物中心，學校，醫院，

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1.5

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2 Varna St 預約參觀

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Mount Colah $1,100,000-$1,199,000 Wahroonga

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2017 年 11 月 3 日星期五

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Baulkham Hills / Castle Hill 全新豪華聯排別墅樓花

高檔家居 Hornsby North 讀書區 • 毗鄰悉尼最大商業園，近 Norwest 和 Bella Vista 新火車站，升值潛力巨大 • 悉尼最大的私人高爾夫俱樂部之一的 Castle Hill Golf Club • 各個階段的名校林立 ---Baulkham Hills High School 公立精英高中 • 27 套豪華聯排別墅，客廳豪華實木地板，LED 燈飾，全套 Miele 廚用電器，大理石廚房臺面，高級義大利瓷磚衛浴裝潢，中央空調系統 • 全部別墅南北通透，陽光充足，可觀賞高爾夫球場美景

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Castle Hill | 8 Ashmead Avenue 5 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 | 1 書房

現代家居傑作上乘質量，關注細節。經過精緻全面翻新，已將該現代住宅打造成了奢華家居傑作，可盡享現代生活。有定制櫥櫃和木質地板，時尚大理石表面主廚房。該壯麗家居完美演繹了上等工藝，處處洋溢著時尚完美感。有寬敞雅緻住宿空間，樓下客用/青少年用休息室/寬敞私密家庭辦公室。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 11 月 3 日星期五

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指導價$1,600,000 Carlingford 4

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優越藍籌位置﹐Carlingford High 高中及優越藍籌位置﹐ Murray Farm 小學校區小學校區﹐ ﹐ 754 平米

北向單層寬敞家居﹐ 北向單層寬敞家居﹐ 717 平米 Carlingford High 中學校區

寬敞磚屋位於寧靜便利搶手位置 754 平米地塊上﹒實數千載難逢的置業機會﹒朝北向﹐可覽區域美景﹒位於 Carlingford High 和 Murray Farm School 校區內﹒有優雅正規和休閒生活區﹐鋪設有靚麗木質地板﹐採用靈活佈局﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃和步入式衣帽間﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮寬敞客廳和餐廳﹒現代開放式美膳廚房帶不銹鋼廚具及石質檯面以及休閒用餐區﹒寬敞遊戲房直通戶外娛樂區﹒2 迷人浴室﹐包括衛浴套房﹒鋪磚露天娛樂區﹐適合兒童玩耍的私密後院﹒雙車位車庫和額外車位﹒短路程即至交通及 M2 交匯處﹐Carlingford 購物中心和 Westfield﹐多所名望學校﹐ James Ruse, Kings, Carlingford High School 和 Murray Farm 校區﹒

單層北向寬敞家居位於名望 Carlingford High 校區內優越位置﹒有多個生活

位置﹐ 近所有便利設施﹒巨大潛力﹐ 萬勿錯過﹒

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

Carlingford

區﹐空調﹐現代燃氣廚房和拋光地板﹒經典家居﹐可直接入住享受生活﹒近多所搶手學校﹐包括 Carlingford High 和 Murray Farm 讀書區﹒3 寬敞睡房﹐均帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒寬敞客廳帶灣窗﹒令人印象深刻的廚房帶燃氣灶﹐石質檯面和用餐區﹒寬敞遊戲房﹒2 現代浴室﹐包括衛浴套房﹒鋪磚後院﹐是娛樂優質之選﹒雙車位上鎖車庫帶遙控﹐車位可停放 2 輛車﹒優越

$1,300,000 Carlingford 3

5 Lipsia Pl

$1,300,000-$1,400,000 4

1 Metcalf Ave

優質轉角位置 Murray Farm School 校區 847 平米參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

Parramatta 2

迷人經典家居位於迴旋靜街 721 平米寬敞地塊上﹒便捷至交通﹐商店和學校﹒ 維護良好﹐近新外觀﹐單層舒適優質空間﹐有正規和休閒生活區﹒3 寬敞睡房﹐主睡房帶入墻櫃﹒明亮及寬敞正規客廳和餐廳﹒現代廚房和廚具以及休閒餐廳﹒寬敞 3.6x6.6m 家庭廳直通室外 BBQ 區和花園﹒迷人寬敞浴室﹒優質平整草坪區和蔥鬱花園﹐安全私密﹒上鎖車庫和額外臨街泊車區﹒North Rocks O. C. School 讀書區﹒漫步即至巴士﹐近 Westfield 商店﹐Carlingford Court Shopping Centre, M2 交匯處﹐當地巴士可直達 Epping 和 Parramatta﹒

北向第 18 層可覽區域美景可覽區域美景﹗ ﹗ 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

$750,000

1807/29 Hunter St

單層家居優越位置 721 平米

明亮寬敞家居位於便利位置 847 平米轉角地塊上﹐有充足空間﹐可供大家庭使用﹒樓下遊戲房帶淋浴﹐衛生間可用作經營家庭生意﹒適合姻親住宿/青少年休息室﹒另有空調及木地板﹒4 睡房（2 寬敞睡房）﹐其中 3 睡房帶櫃子﹐主睡房帶衛浴套房﹒開放式客廳和餐廳直通採光陽台﹒美膳廚房帶不銹鋼廚具﹒3 浴室﹐其中包括衛浴套房﹐和淋浴及衛生間位於洗衣房中﹒ 4.6 x 6.5m 寬敞遊戲房/家庭辦公室﹒ 上鎖車庫和車位﹒額外 4.6 x 2.2m 儲藏室和住宅下儲物區﹒寬敞庭院﹐四周帶柵欄﹐適合用作娛樂和兒童玩耍區﹒僅數分鐘即至 Carlingford Court 購物中心 ﹐交通及多所學校（包括 Murray Farm 校區）﹒

該公寓位於近新‘Rise’建築內第 18 層上東北向完美轉角位置﹒有明亮開放式客廳﹐朝北向﹐可覽美景﹒空調和可視對講系統﹒生活空間共 94 平米﹐ 帶陽台﹒總面積 108 平米﹒寬敞開放式鋪磚客廳﹐帶空調 ﹒ 北向陽台﹐可覽區域和市區美景﹒2 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房和陽台﹒2 全鋪磚浴室﹒燃氣廚房帶石質檯面和 Smeg 廚具﹒內部洗衣房﹒ 保安車位﹒僅 500 米即至火車站 ﹐350 米即至 Westfield﹒管理費每季度為$1,280﹒ n1579-1183T

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

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雙磚結構，超大 397 平方米。4 房 2 衛，超大可進餐廚 Summer Hill 中心位置，全磚美宅，70 年悠久歷史，房，2 樓獨立入口可做第二住處。樓上陽光充足，前院 4 大睡房，高天花，2 間帶典雅白色壁爐，2 浴室，1 可停放 6 輛中型車。僅 600 米至 Stanmore 火車站，近間帶浴缸，獨立飯廳及客廳，寬大美景後院，獨立

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2017 年 11 月 3 日星期五

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*開放式正規客廳，遊戲房/放映室，辦公室/第 4 睡房 *室內/外娛樂區，露天餐廳和入地泳池

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2017 年 11 月 3 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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*完美 c.1911 家居，位於蔥鬱花園式地塊上 *多個生活和用餐空間，時代細節 *露天娛樂區，入地泳池和寬敞平整草坪 *寬敞花崗岩廚房，書房，洗衣房和雙車位遙控車庫

出售﹕出價截止於 11 月 29 日週三 5pm 參觀﹕請預約查詢﹕ nick bedford ashley mitchell

0408 250 355 0449 959 209

*環形陽台，田園式百葉窗，地板供暖和空調 Beecroft

belleproperty.com

N1061-a-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

45A

拍賣 8 Lyne Road CHELTENHAM The Joyce House 採用 Frank Lloyd Wright 的建築理念。Towell, Jansen 和 Rippon 建築師受託於 1962 年設計 The Joyce House。有室內-外生活空間，窗戶保障採光充足，有拱形天花板，懸臂式壁爐和入口樓梯，直通蔥鬱花園。理想位置 814 平米寬敞平整地塊上，便捷至 Lyne Road Reserve（遛狗公園），Cheltenham Recreation Club, Cheltenham 火車站和 M2。位於 Cheltenham Girls’High, Epping Boys High 和 Beecroft Public schools 搶手校區內。 -寬敞採光娛樂露台 -獨立正規餐廳 -寬敞客廳帶工作台 -採光家庭廳直通花園 -電廚房，墻內爐和灶台 -主睡房帶更衣室和衛浴套房 -第 2 和 3 睡房帶入墻櫃和書桌 -原裝浴室帶獨立衛生間 -私密入地泳池和 spa

raywhitebeecroft.com.au

3 現場拍賣 11 月 11 日週六 9am

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六&日 1-1:30pm 或預約

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44A

北區西區

77 Devon Street NORTH EPPING • 讓您的 North Epping 夢成為現實 • 是在 North Epping 置業的入門級機會 •挑高位置 1227 平米地塊上 •粉刷一新，鋪設有木質拋光地板

•4 睡房均帶入墻櫃 •可從露台盡覽寬敞庭院美景 •雙車位車棚；洗衣房帶獨立衛生間 •位於優質學校校區內 •步行即至公園，學校，商店和交通

raywhiteepping.com | 9876 3133

•雙人睡房，入墻櫃&主睡房帶讀書區 • 漫步即至 Epping Village，車站和巴士 • Epping West, Cheltenham Girl, Epping Boys H.S • 便捷至 Macquarie Uni，購物中心

1.5

Oliver Sheehan

現場拍賣

11 月 25 日週六 9:00am 0401 057 830 （如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六或預約

出售

Catherine Li

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0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

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•寬敞開放式客廳&用餐區

•睡房和生活區，均朝北向，採光充足

•新廚房帶燃氣灶&石質檯面

•優質木質拋光地板

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Zack Liu

•樓上 2 寬敞睡房帶入

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•2 全翻新現代浴室

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墻櫃&分體空調

•私密車庫位於入口處&

•寧靜便利位置 •東北向頂層 unit，位於安全地塊上 •2 睡房，主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 •開放式客廳/飯廳，可覽灌木美景 •寬敞內部洗衣房；寬敞採光陽台

•寬敞單車位上鎖車庫帶充足儲物空間 •度假式便利設施包括健身房，入地泳池& spa • 步行即至巴士站，EBHS，大學和 Waterloo Park •是首置買家和明智投資者理想之選

•中層挑高位置，超現代內部空間 •朝北向，採光充足，有寬敞娛樂陽台 •凱撒石廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房，第 2 睡房帶讀書區

•空調；安全雙車位和儲物空間 • 近名望 Carlingford Primary 和高中 • 近 Carlingford Court 和 Village 購物中心 •是成長型家庭或明智投資者完美之選

•寬敞開放式客廳和閣

spa 浴盆

•3 睡房帶入墻櫃，主睡

房

樓

•現代燃氣廚房

•設備齊全的浴室帶

訪客車位

•空調和寬敞內部洗衣 •採光庭院和娛樂空間

•單車位上鎖車庫帶內部入口

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Shop 5/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS

58 Balaclava Road EASTWOOD

•Pennant Hills 中心便利位置，Shopping Arcade 內部 •人流量和交通流量大，周圍有店鋪 • 數分鐘即至火車站，巴士，醫療區，社區服

務，圖書室 •充足車位 • 適合用作零售，禮品店，醫療， Coachinig College，花店，咨詢和 Dry Cleaning Businesses

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•商用廚房

•鋪磚露天休息區，靠近

• 後部中層辦公室，約

•入口直通後部，包括小

•男和女用衛生間，衛生

•後部 17 個車位

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Michelle Chen

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30 平米

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•儲藏室

間可允許輪椅通過

Corunna Road

型區域（帶金屬捲動門） •是經營餐廳理想之選

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Oliver Sheehan

現場拍賣

11 月 18 日週六 5:00pm 0401 057 830 （如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

Kevin Wong

現場拍賣

11 月 11 日週六 4:00pm 0423 823 477 （如未預先售出） Catherine Li 0403 017 928

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

3/76 Winbourne Street East WEST RYDE

房帶衛浴套房

請預約

15/213-215 Carlingford Road CARLINGFORD

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13/78-82 Jenkins Road CARLINGFORD

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72/106 Crimea Road MARSFIELD

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5/62 Bridge Street EPPING •私密便利中層全磚 unit •優質翻新，時尚色調！ •客廳直通採光遮蓋陽台，可覽美景 •新廚房，大理石檯面&洗碗機 •全新浴室帶窗戶，通風良好

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2017 年 11 月 3 日星期五

現場拍賣

Tian Hong

11 月 18 日週六 4:00pm 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

47549-c-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

•後部優質花園帶近平整後院 •木質地板，空調，雙車位車棚 • Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

9 Hermington Street EPPING •全磚帶混凝土板地板&挑高天花板 •管道空調，警報系統帶可視對講系統 • 步行即至 Epping West Public,巴士和公園

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花園

口

公園

•約 733 平米寬敞地塊；側入

•片刻即至巴士，商店，學校&

•開放式客廳直通木質露台

• 步行即至 Carlingford

•寬敞私密平整後院，可供孩

• 近優質學校： James

•現代廚房和浴室；私人桑拿子們玩耍

爐&空調

週六 1:00-1:30pm

•正規客廳，起居室和廚房

ham Girls, Epping Boys

或預約

16.7 米（約）

•寬敞側入口直通後部蔥鬱

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天花板園

參觀

•702 平米地塊，臨街面為

•優質地毯，木質地板，壁

• Epping West, Chelten• 步行即至 Epping Station，商店&近巴士

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現場拍賣

Tian Hong

11 月 11 日週六 10:00am 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

現場拍賣

James Kwon

11 月 25 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀請預約

4/5 現場拍賣

Catherine Li

11 月 25 日週六 10:00am 0403 017 928 （如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

檯面 •易打理花園帶採光後院 •優質學校讀書區 • 數米即至巴士站， Eastwood 車站&商店

James Kwon

現場拍賣

11 月 18 日週六 3:00pm 0414 988 891 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 週二 7:00-7:30pm 或預約

19 Edgar Street EASTWOOD • 莊嚴雙層磚屋，帶環形車道正規客廳，和用餐區，寬敞書房 •主睡房帶寬敞衛浴套房 •現代燃氣廚房帶石質

出售

Tian Hong

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0451 977 781

參觀請預約

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High, Carlingford Shopping Ruse，Kings

45 Dunlop Street EPPING •朝北向，近平整易打理花

0414 988 891

詳詢代理

21 Ross Street EPPING •北向家居，採光充足

•寧靜街道，朝北向，採光充足 •迴旋靜街位置；930 平米近平整地塊 • 近 Carlingford Public 和 James Ruses

•雙人睡房，入墻櫃&浴室

36/118 Adderton Road CARLINGFORD 供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優質裝飾 • 車位，訪客車位和儲物空間 • Carlingford West School 讀書區

•可擴建現有家居或獲得租金收入 •雙重生活，帶獨立祖母屋，可出租 •挑高天花板，分體空調 •寬敞廚房帶厚凱撒石檯面

•雙層磚屋，帶超高帶圖案

James Kwon

出售

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•北向寬敞庭院和獨立入口 • 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房 • 寬敞開放式庭院，可

20 Illarangi Street CARLINGFORD

43A

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•正規餐廳，休閒餐廳和家庭客廳 •主睡房帶衛浴套房， W.I.R &陽臺 •寬敞凱撒石臺面廚房帶 W.I.P •開放式內部空間，直通鋪磚露天區

北區

2017 年 11 月 3 日星期五

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20 Lanceley Avenue CARLINGFORD •單層寬敞迷人磚屋

•睡房帶入墻櫃；洗衣房帶衛

North Rocks

•便捷至交通&受歡迎高速公

•中心位置，近 Carlingford 和 • St. Allotment 挑高位置約

Dennis Nutt

721 平米地塊上

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•L 型客廳&飯廳，鋪設有木

質地板

•開放式廚房，電爐灶/烤箱

生間路

•優質學校-Murray Farm & Carlingford West

•巨大潛力，可進一步提升或擴建（STCA）

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3 現場拍賣

Catherine Li

11 月 25 日週六 4:00pm 0403 017 928 （如未預先售出） Dennis Nutt 參觀

0418 441 952

週六 12:00-12:30pm 或預約

47549-b-1183T

42A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

本週六現場拍賣獲 DA 批文 2 地塊！稀缺！！！ •優質房產，位於最佳街道上 •位置！位置-2 地塊再分 •步行即至車站，商店，巴士&公園 •寧靜區域，靠近公園，建造機會

•前部平整地塊，可輕鬆建造名望家居 •後部寬敞地塊，可覽灌木私密美景 • 受歡迎學校 -Thornleigh P.S & Pennant Hills •優質學校-Loreto, Normanhurst Boys

出售

Catherine Li

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0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

樂區

•現代美膳廚房帶石質臺面

米地塊上

室+獨立衛生間

花園

•主睡房帶衛浴套房，現代浴 •游戲房帶吧臺/客臥+獨立書房

•私密平整蔥郁庭院+鋪磚娛

•易打理花園，位於也 736 平

•優質便利設施，交通和當地 • 入口直通 North Rocks P.

S, Kings & Tara Schools

灶&步入式餐具室

•正規客廳，飯廳帶砂岩開

歷持續翻新

塊，稀缺機會放式壁爐

•法式門直通廚房，寬敞家庭廳帶空調

•4 睡房+多客廳家居，經 •可建造您的夢想家居，可擴建或建造祖母屋

•Cheltenham/Beecroft 優質入門級家居

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48 Northam Drive NORTH ROCKS 區美景

•約 1062 平米寬敞平整地

•現代開放式廚房帶燃氣

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•寬敞客廳和餐廳，可覽風景

206 Beecroft Road CHELTENHAM

24 Handley Avenue THORNLEIGH

3/4

出售

Catherine Li

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0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

20 Forester Drive MARSFIELD •優質設備，令人羨慕的生

•蔥鬱花園，帶灌溉系統

•4 睡房均帶入墻櫃；主睡房

可使用泳池，網球場和燒烤

活方式

•雙車位上鎖車庫帶遙控門

帶衛浴套房

區

•獨立客廳和飯廳；廚房

•步行即至巴士，Trafalgar

•優質裝飾包括斑桉木地板

Place 和 Waterloo Park

•庭院帶電動遮陽蓬

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現場拍賣

Catherine Li

11 月 4 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 9:30-10:00am 或預約

2.5

Oliver Sheehan

現場拍賣

11 月 18 日週六 10:00am 0401 057 830 （如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 12:00-12:30pm

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或預約

本週六現場拍賣 4

74 Tintern Avenue TELOPEA •3 寬敞睡房均帶入墻櫃

•採光庭院和平整草坪區

房和步入式衣帽間

入口

•主睡房帶陽台，衛浴套 •廚房帶寬敞島式檯面

•開放式客廳直通室外空間

•稀缺雙車位車庫帶內部 • 近優質學校，Oatlands

Golf Club 和擬建 Telopea Light Rail 車站

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現場拍賣

2.5

Oliver Sheehan

11 月 4 日週六 9:00am 0401 057 830 （如未預先售出）

週六 8:30-9:00am 或預約

•位於名望 Botanica Estate

•超大主睡房帶私密衛浴套

• 可覽蔥郁 USYD Campus

•Flemington Markets&Car-

內

開闊美景

Daniel Lee 參觀

21 Tallowwood Avenue LIDCOMBE

0403 020 462

•燃氣廚房帶凱撒石早餐吧臺

•獨立生活區，是任何家庭完美之選

房&陽臺

2.5

出售

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

narvon Golf Course

• Regents Park Primary & Birrong High Schools

• 巴士可直達 Lidcombe 以

參觀請預約

及 Parramatta

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47549-a-1183T

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2017 年 11 月 3 日星期五

北區

41A

拍賣 42/198-204 Marrickville Road Marrickvilke 2 層寬敞住宅盡享優質生活該超寬敞雙層住宅有優質生活空間，位於‘Domain’安全住宅區內私密中心位置。採光充足，可覽市區挑高美景，處處洋溢著現代感。有明亮通風內部空間，經過時尚現代翻新，現為優質易打理家居。方便市區通勤者。漫步即至火車站，市區巴士，轉角處即是咖啡廳，酒吧和 Marrickville 的一切。優質翻新，有時尚現代裝飾。寬敞客廳和用餐區，採用採光開放式設計。現代凱撒石廚房和高端廚具。3 雙人睡房帶入墻櫃和書房/第 4 睡房。2 陽台，可覽區域&市區開開美景。衛浴套房，精緻主浴室帶獨立浴盆。2 地下安全車位和優質內置儲物空間。

室內拍賣 11 月 22 日

參觀週六 11:30-12pm 週二 1-1:30pm

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Therese Solomon 0414 707 339 David Rees 0450 701 750

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拍賣 28 Station St Newtown Newtown 經典家居優越位置該維多利亞式寧靜住宅有迷人外部，設備齊全。經過現代優質翻新。有經典

拍賣 11 月 22 日 6:30pm

Harry Psaradellis 0414 414 404

時代外觀，一定會讓想要在街道優越位置尋求靚麗特色住宅的買家印象深刻。從前門漫步即至 Newtown 的所有名勝古跡，以及 Enmore Road 的時尚酒吧和轉角處精品店。完美屋況，優質家居，可盡情放鬆。優質內部空間，寬敞生活&用餐區。拋光地板，挑高天花板和華麗壁爐。時尚現代廚房帶高端廚具。3 睡房，其中主睡房帶花邊陽台。私密庭院和後部綠蔭花園。翻新浴室和獨立內部洗衣房。安全車位直通後部車道。

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參觀週六 10:15-10:45am 週三 5:30-6pm

Nicholas Mavros 0451 664 594

pk-c-1183T

40A

北區西區

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2017 年 11 月 3 日星期五

拍賣

170 Dunning Avenue ROSEBERY

該經典加利福尼亞式家

現場拍賣 11 月 11 日週六 12pm

Chris Skarlatos 0411 402 656

參觀週六&四 12-12:30pm 或預約

Katie Scarano 0438 162 000

居傲立 544 平米平整地塊上。超級寬敞，採光充足。採用優雅裝飾，與此同時保留有傳統特色。實數迷人家居，可盡享優質

68 Marconi Road Morisset/Lake Macquarie

•8 英畝+莊嚴大宅

•2 街道臨街面，漫步即至湖泊

•家居天堂，市郊區

•北向 1 小時即至悉尼

現場拍賣 Robyn Harrison 11 月 18 日週六 12：30pm 0416 028 080 4970 5411 參觀週六&四 10:30-11:30am 或預約

生活。 raywhitegreensquarebotany.com.au

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Ermington

raywhitemorisset.com.au

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11 月 18 日 11am 拍賣

25 Bannerman Street 參觀﹕ 週六 11-11:30am

全磚家居﹐ 全磚家居﹐ 可覽 Olympic Park 美景靚麗泳池﹐ 靚麗泳池 ﹐ 娛樂者天堂

該獨具一格的房產位於寧靜街道高端，令人驚歎！採用優質現代設計，可盡享易打理家庭生活方式。由原有屋主維護良好。有優質設備。 - 迷人入口大廳帶北向靚麗窗戶 - 中性色調 - 寬敞家庭廳，客廳，餐廳 - 開放式美膳廚房帶 40mm 花崗岩檯面，充足儲物空間，燃氣灶和多個 Miele 和 AEG 廚具 - 直通室外娛樂區 - 優質洗衣房帶外部入口和獨立衛生間 - 另有：分體空調，內置揚聲器，遙控入口車位帶內部入口和鋪磚地板-是家庭辦公室完美之選第一層亮點| - 奢華主臥套房帶寬敞入墻櫃和現代浴室-私密挑高陽台，可覽區域和 Olympic Park 美景 - 額外 3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃 - 寬敞家庭浴室帶 spa 浴盆和獨立衛生間 - 另有：分體空調，鋪磚地板，寬敞儲物櫃/讀書區和田園式百葉窗外部亮點| - 娛樂天堂，獨具一格 - 鋪磚娛樂區，周圍有硬木隔擋 - 獲多項獎，全鋪磚，供暖，泳池 - 整個泳池改造成了 spa，帶按鈕 - 泳池可四季使用，因其有供暖 - 內置室外揚聲器 - 石灰華鋪磚，砂岩 - 前後易打理花園位置亮點| - 毗鄰 George Kendall Riverside Reserve - 步行即至河畔自行車道，連接 Ermington 到 Melrose Park, West Ryde - 近 Betty Cuthbert Avenue 商店 - 便捷至政府巴士，連接 Parramatta 和 CBD 以及 Victoria Road - 3.5 千米，或乘坐車輛不到 10 分鐘即至 Meadowbank Train Station 或輪渡碼頭

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

n1680-1183T

9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

39A

拍賣 501/245-247 Carlingford Rd CARLINGFORD -精緻廚房帶優質廚具，燃氣灶 -寬敞採光明亮生活區，帶堆垛機門，直通陽台

拍賣 11 月 18 日 2：30pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 11-11:30am & 2-2:30pm 週三 6-6:30pm

Craig Roach 0425 838 060

-寬敞睡房均帶入墻櫃和直通陽台入口 -2 靚麗浴室，帶精緻設備，通體鋪設有瓷磚 -室外優質娛樂區，位於寬敞環形陽台上 -可視安全對講入口，分體空調 -安全車位，上鎖儲物籠 -僅數米即至商店，交通和餐廳 -共 126 平米，採用精巧佈局

raywhitecarlingford.com.au

n1896-1182T

38A

北區西區

MARSFIELD

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

MARSFIELD

靚麗家居，專為休閒生活和大家庭而設。多

私密轉角佳位鎮屋，社區定制有多項優質設施。

個正規和休閒生活以及用餐區，其中包括青

現代開放式客飯廳自然連接戶外區。明亮的摩登

少年/姻親休息室。燃氣廚房，不銹鋼廚具包

廚房配置不銹鋼洗碗機和 Bosch 烤箱。主臥衛浴套房，2 間臥室裝有入牆櫃和空調。超大庭院，

括洗碗機；樓上小廚房。寬敞雙人睡房帶衛

露臺裝有照明，平整花園。漫步至快捷巴士站前

浴套房和入墻櫃/步入式衣帽間。整潔入地泳

往市區、Boys High 和 Macquarie Uni。

池。環形車道，遙控門，上鎖車庫。

指導價﹕$1,850,000 - $1,980,000 11 月 18 日 2PM 拍賣地址﹕134 Balaclava Rd 參觀﹕週六&三 1:30-2PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

EASTWOOD

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

EPPING

理想的雙屋開發地，鄰里寧靜。幾近平整的 695.6 平方米大地，無地下市政設施，前庭朝北。可提供 DA 雙屋計畫和樹藝師報告。已建有房屋，自住或出租皆宜。靠近當地購物區，自然林區和優質學校。位於 Eastwood、Carlingford 和 Epping 中心地帶；鄰近 Parramatta。

指導價﹕$1,800,000-$1,900,000 11 月 11 日 11AM 拍賣地址﹕21 Johnston Rd 參觀﹕週六 10:30-11AM

詳情請電 John Zadravec 0438 894 388 28 High Street, Epping

全新公寓，位於時尚住宅區內底層。生活區有挑高天花板，直通室外。美膳廚房帶石質檯面，洗碗機。可從睡房盡覽庭院美景，入墻櫃，有電視連接。北向採光鋪磚庭院和花園。地下安全車位，儲物籠&訪客車位。

指導價﹕$590,000 - $640,000 11 月 30 日 7PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕G04/27-31 Forest Grove 402 參觀﹕週六 10-10:30AM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 28 High Street, Epping

電話﹕02 9269 0008 地址﹕Suite 1507, 87-89 Liverpool St. SYDNEY NSW 2000

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2017 年 11 月 3 日星期五

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2017 年 11 月 3 日星期五

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參觀:週六 1:30-2pm 出售： $1,650,000 -$1,750,000 詳電: Anthony Jasprizza 0418 845 417 Marianti Chan 0414 814 321

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北區西區

Ermington 六拍週場本現 PM 0 :3 12

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147 Wharf Road, Melrose Park 現場拍賣

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

3 Cook Street, Telopea

賣

便利位置，寬庭大地

近水地帶佳位置，寬庭大地好潛質位於炙手可熱河畔位置，佔地約 672 平方米。舒適燃氣廚房，原裝浴室。正式客廳，獨立飯廳和娛樂室。一側可直通寬敞後院，帶鎖車庫和雙車棚。徒步可到 Wharf Road 船道。近 Meadowbank 和 West Ryde 火車站。

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參觀：星期六 11:45-12:15pm 拍賣：2017 年 11 月 4 日星期六 12:30pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

大地盤約 663 平方米，寬前庭約 21.3 米。可建 2 套 4 室豪華住房。地處高地佳位。Telopea 總體規劃：R3 連體別墅（1-2 層）。鄰近 Carlingford 和 Telopea 火車站，學校和巴士站等。

背靠公園，豪華孖屋

4 居室住宅，位於搶手地段。占地約 740 平方米，前庭寬參觀：星期六 11:00-11:30am

4 室豪華住房，背靠公園。燃氣廚房帶石質廚檯，歐

拍賣：2017 年 12 月 2 日星期六 11:45am 超過 17.5 米。具有潛力開發雙屋（需通過市政批准）。查詢：超大生活區，2 間浴室，單車位車棚。便捷可至公交設 Paul Tassone 0422 703 092 網址：施，商場和優質學校。過渡時期可收取可觀租金收益。 www.ermingtonrealestate.com.au

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地，樓上書房，可視對講系統。2 個露天娛樂區，全景花園，直通公園。內部通達上鎖車庫。

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1.55M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

14 A Linden Grove, Ermington

河邊地帶好環境，豪華 5 房連體屋

全新裝修的 3 室家庭住房，地處炙手位置。超大時尚燃參觀：星期六 11:00-11:30am 氣廚房，時尚浴室。獨立客廳和飯廳，空調，壁爐。有蓋木平台可俯瞰私人後院。雙入口，有建造祖母屋潛力(STCA)。適合首次置業者和投資者。

出售

式廚具，3 間整潔廚房。2 個寬敞生活區鋪設瓷磚

2 Patterson Street, Ermington 出售

美地雅居，上佳投資

參觀：星期六 2:00-2:30pm 出售：$1.4M-$1.5M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

44A Ulm Street, Ermington

17 Woodward Street, Ermington 出售

便利地帶，大地大屋

出售：$1.2499M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

5 房連體屋，河畔絕佳地段。名師設計的燃氣廚房，4 間設施齊全的浴室。3 個獨立生活區，樓上書房。景觀花園，2 個戶外娛樂區。中央冷暖空調，百葉窗，警報系統。

33 Ryan Street, Dundas Valley 出售

怡人環境，大地大屋翻新 3 房住宅，靠近各類設施。占地約 695 平方米，前庭寬超過 19.2 米。雙屋開發潛力（需通過市政批准）。寬敞獨立生活區鋪設拋光木地板。帶棚娛樂區，俯瞰私人後院美景。

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：投標查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

25 Broadoaks Street, Ermington

精選位置，4 房雙屋參觀：星期六 11:45-12:15pm 出售：$1.288M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

無瑕 4 房雙屋，位置備受歡迎。現代燃氣廚房，2 間浴室，另有衛生間。超大獨立生活區。帶棚娛樂區，俯瞰景觀庭院。

參觀：星期六 2:00-2:30pm 出售：請報價查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 11 月 3 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

15 Ireton St, Malabar

27A

4 睡房 2.5 浴室 1 車位

該 2 層家居採用優質建築設計。步行數分鐘即至 Malabar Beach，周圍有多個商店和多所學校。一切所需，應有盡有。將優質裝飾與採光內部空間完美結合起來。開放式空間，優越位置，可盡享卓越生活方式。上等工藝，特征如下： •寬敞睡房均帶入墻櫃，多媒體室和書房 •主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間&可覽海洋美景 •獨立飯廳，休閒和正規生活區 •現代廚房帶不銹鋼檯面&玻璃防濺板 •早餐檯面，帶天然裝飾凱撒石&充足儲物空間 •Miele 電磁爐，抽油煙機，烤箱&洗碗機 •石灰漿橡木木質地板&空調系統 •採光內部空間&田園式百葉窗 •樓梯下儲物區&安全屏幕 •鋪磚露天娛樂區&花園灌溉系統 •適合兒童玩耍的後院，已獲批可建泳池

拍賣

11 月 18 日 12:35pm

參觀

週六 12-12:30pm 或預約

Bryan Yu 0415 380 422 Leon Chan 0404 881 309

Double Bay | Barangaroo

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Level 35, Tower One

Level 1,

100 Barangaroo Avenue

377 New South Head Road

Barangaroo NSW 2000

Double Bay NSW 2028 n1314-1182T

26A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

ESTATE AGENTS

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Austral 購物中心（開發地塊）

詳電：David Lee 0410 633 280

Windsor 劃分為 B1 區，約 22000 平米，3 臨街面，適合建 320 套公寓（8 地塊），10000 平米商用&2200 平米為社區用（STCA）。購物中心已全部出租，近學校&交通。約 2.7 千米即至 Badgerys 新機場。53 千米即至 Sydney CBD。 37 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

1229 平米 "LODER HOUSE"建於約 1834 年。該 2 層迷人喬治時期風格房產位於購物中心 Windsor 中心位置。有原裝木地板，挑高天花板，原裝壁爐和裝飾性簷口。另有更多時代特徵，展現其歷史，增添魅力。樓上法式門直通寬敞陽台，可覽 Windsor Mall 美景。1229 平米，兼具開發潛力（STCA）。臨街面正對 Windsor Mall，後部車道入口直通 Macquarie Street。 ·約 1.5 千米即至火車站 ·24 千米即至 Castle Hill & Badgery Creek NEW AIRPORT ·56 千米即至 Sydney CBD

Schofield 開發地塊

Kurrajong

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米，大概可建 48 個 apartments(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

詳電：David Lee 0410 633 280

Wilberfield

Vineyard

約 25 英畝。位於私密田園式位置。僅數分鐘即至當地便利設施。有連綿起伏的綠地，3 睡房住宅&雙車位上鎖車庫。私密街道，兼具開發潛力（STCA）。數分鐘即至 Wilberforce 和 Windsor 商店，周圍有 Richmond & Windsor。約 11 千米即至 Windsor Station。約 25 千米即至 Castle Hills。約 65 千米即至 Sydney CBD。詳電：David Lee 0410 633 280

開發潛力約 5.04 公頃（超 12 英畝），2 獨立產權，毗鄰現有商業住宅 Western Truck & Trailer Repairs Pty。可再分（STCA），四周帶柵欄。設備齊全的 3 睡房磚屋，帶雙車位上鎖車庫。正對 Western Truck & Trailer Repairs Pty。約 52 千米即至 Sydney CBD &29 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Seven Hills

West Ryde 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊地面適合建造商業店鋪，樓上可建造約 350 間公寓（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

開發地塊詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Windsor Rd

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

5/2 Falconer Street 參觀：週六 11-11:30am

寬敞別墅，優越位置該寬敞別墅位於寧靜街道上小型住宅區後部位置。便捷至火車站和巴士， Top Ryde Shopping Centre 和 West Ryde Shopping Village。包括：寬敞客廳直通正規用餐區。明亮翻新廚房帶早餐吧檯，洗碗機，抽油煙機，不銹鋼爐灶和烤箱。3 寬敞睡房，均帶入墻櫃（主睡房帶衛浴套房）。中央家庭浴室帶獨立淋浴和浴盆。空調以及木質堅固地板。後部私密易打理庭院。

詳電：James Li 0433 469 056

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

25A

Narraweena

4 房 | 2 浴 | 2車 11 Janice Place 參觀﹕週六 11-11:30am & 3-3:30pm

單層迷人家居

獨享高爾夫球場綠草如茵占盡上北岸重鎮地利之便

110 St Johns Avenue Gordon St Johns Ave 是悉尼上北岸重鎮 Gordon 最獨特的街道之一，寬敞的大街寧靜祥和，一側是叢林茂盛的國家森林公園，另一側則是綠草如茵的 Gordon 高爾夫球場。住在這條街上，無論是孩子，年輕人還是老人都能夠找到適合自己的生活方式。位於街道中部的 110 號，是最引人注目的建築之一。樸實無華的結實的雙磚結構，典雅的實木地板，寬敞明亮的臥室，易打理的平坦後院一邊是清澈見底的游泳池，非常適合一家人其樂融融的享受藍天，白雲和綠草環繞著的典型的澳洲式美好生活。這裡的公立名校 Gordon West Public School 和 Killara High School 更是讓孩子們在最好的教育環境裡無憂無慮的快樂成長。尤其難得的是，房子的位置也兼顧了交通和購物的方便。這裡臨近的 Gordon 商業街，不僅有附近唯一的一個大型商場，還有全科診所、專家門診，特色餐館，銀行，孩子們的補習學校等等應有盡有，都在步行範圍。加之十幾分鐘即可步行到火車站，公共汽車，南北公路骨幹 1 號和 3 號公路在這裡交叉彙集，未來的發展無可限量。靚屋帶給您的美好生活即將開始，願您早日成為新主人！敬請前來參觀：每週三/週六早 11.00-11.30 開放歡迎致電 Jenny 張小姐 0419 685 657 或 Jeff 黃先生 0414 333 123 PC21KILLARA-ed-1183T

由同一家庭居住超過 35 年﹐首次出售﹒期待新家庭的到來﹒位於理想轉角位置﹐有迷人外觀﹐風景如畫﹒有適合兒童玩耍的完美花園﹒每個房間均有超大窗戶﹐確保採光充足﹐通風良好﹒田園式佈局﹐實用性強﹒寬敞客廳﹐可覽前部花園美景﹒維護良好的木質廚房帶寬敞櫥櫃空間﹐新不銹鋼烤箱﹐燃氣灶和早餐檯面﹒正規餐廳和家庭廳直通後部寬敞鋪磚娛樂露台﹒另有﹕4 睡房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒多個正規和休閒生活區﹒粉刷一新﹒獨立洗衣房帶額外第 3 衛生間﹒空調﹒客廳﹐走廊和睡房鋪設有新地毯﹒寬敞鋪磚露台帶入口﹐直通洗衣房和車庫﹒維護良好﹐適合兒童玩耍﹐約 654 平米轉角地塊﹒雙街道入口﹐直通 Janice Place 和 Greenwood Avenue﹒住宅下儲物空間﹒雙車位上鎖車庫帶鋪磚入口﹐直通後部露台﹒遺產待售﹒中心位置﹐漫步即至 Narraweena Public School﹐St Johns Catholic School﹐多個日托中心﹐商店﹐公園﹐公共交通﹒開車僅短時間即至當地多個迷人沙灘﹒該家居代表了年輕家庭或想要換小屋的退休人士的優質置業機會﹒可加入個人特色﹐盡享優質生活﹗市政費﹕每季度約 $459﹒水費﹕ 每季度約$171﹒

詳電﹕ Daniel Nero 0405 724 215 / Michael Gigliotti 0411 465 306 sp0706-a-1181T

21 世紀新鴻基地產

北岸著名地產——悉心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業北岸著名地產——悉心服務華人客戶 31 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 2.5

步行商店﹑ 步行商店 ﹑火車站及學校

Eastwood

40 Birchgrove Crescent

近新裝修﹐ 近新裝修 ﹐黃金位置黃金位置﹐ ﹐ 步行名校車站

拍賣 Turramurra

拍賣

25 Denman St

澳洲著名建商 AV Jennings 精品開發項目，地處黃金位置。高品質時尚完工，豪華建造，寬敞空間，易打理的寬敞生活區及娛樂區。超便利位置，數分鐘步行至商業區，火車站，名校，保養如新，機會難得，即可入住。 *寬敞，明亮佈局 *6 睡房，獨立正規寬敞起居室+書房，媒體室 *開放式起居室及飯廳，廚房，可通向戶外娛樂區，燒烤區及美景花園 *煤氣煮食廚房，名牌不銹鋼廚具 *特大主人房有他及她步入式衣帽間；超大套間獨立淋浴及浴缸 *中央空調，可視對講機，保安系統，煤氣加地熱 *自動室內出入 2 車位 *大酒窖，寬敞儲物空間 *室內面積超過 400 平方米 *度假生活環境，鄰近城市中心靚屋帶給您的美好生活即將開始，願您早日成為新主人！

該優雅舒適住宅位於藍籌位置。幽靜環境。步行數分鐘即至 Warrawee Public School，火車站，商店，便捷至眾多精英學校。採光充足，通風良好，拋光地板。可直接入住。全磚堅固建造。4 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房，寬敞入墻櫃和陽台，可覽開闊美景。獨立正規客廳/用餐區。後部寬敞大露台，朝北向-是盡享四季休閒生活理想之選。室內直通雙車棚。充足儲物空間和易打理花園。毗鄰多所最優質私立學校。超值，必售！

開放時間﹕週六 3-3:30pm 詳情請聯繫 Jeff Ng 0414 333 123 / Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

開放時間﹕週六/三 2-2:30pm 詳情請聯繫 Jeff Ng 0414 333 123 / Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661

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北區西區

上

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

市

好的生活，從好的設計開始！

166 Quarry Rd, Ryde

3.5

•雙層雙磚現代建築，精細入微的裝潢設計體現處處驚喜

•超大一樓面積，獨立入口，提供多種可能（工作室，娛樂間，投資組合房）

•好萊塢主題的紅地毯豪華電影院，VIP 真皮座椅，專業燈光音響，4K 高清投影，完全超乎你的想像

•舒適現代的室外娛樂區配有燒烤爐，美如畫般的背景瀑布牆，室外按摩休閒浴池，遠眺悉尼城市美景 •臨近 Macquarie 和 Top Ryde 雙購物中心 •門前巴士直達 City

•North Ryde Public, Ryde Secondary College 和 Epping Boys 校區內，近麥覺瑞大學

參觀：週六 1-1:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288

杜先生 0423 188 688 LINKILLARA-1183T

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黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

Louis黃先生 Bao 保先生

0414 0412 308 381621 138

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 11 月 3 日星期五

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Pymble | 40 Pymble Ave 11 月 4 日拍賣

4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

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Lijie Qiao

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優雅住宅 400 米至火車站

William Zhang 靚麗家居，地處 Pymble 最佳街道，近 Pymble Ladies College，短程步行可至 Pymble 火車站。张威廉 1006 平方米，位於美景大地之上，高天花板，全磚建造，靚麗實木地板，寬敞生活區 0455 235 888 | 9449占地面積約 4444 wzhang 及娛樂區，寧靜綠蔭花園，入地泳池，有頂平臺，可供夏日休閒，娛樂。 @chadwickrealestate.com.au

*陽光充足正規起居室，電火爐 *優雅飯廳，毗鄰廚房，家庭活動室 *美食廚房，現代廚具，花崗石檯面 *舒適家庭活動室可通向有頂平臺及泳池 *主人房有步入式衣帽間，豪華雙淋浴套間 *3 大睡房，毗鄰新裝修浴室，獨立洗衣房，包括淋浴及泳池 *舒適媒體室 Bose 環繞身歷聲系統 *室內可至雙車庫，2.1 米高，可停 2SUV，保安系統，酒窖，儲物室 *煤氣加熱系統，迴圈空調，全磚建造，新磁磚屋頂 *270 米至 PLC 女校，400 米至火車站 *近 Gordon, St Ives, Hornsby 和 Macquarie 購物中心和飯店

現場拍賣：2017 年 11 月 4 日週六 10am 開放參觀：週六 9:45-10am & 週三 12-12:30pm Sophie Su | 苏菲| 0415 785 255 ssu@chadwickrealestate.com.au Don MacLennan 0410 401 287 dmaclennan@chadwickrealestate.com.au 8401 0400 n881-a-1183T

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East Killara | 16 Koola Ave

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4/5 睡房 | 3 浴室 | 4 車位 ‘Killarney’是加利福尼亞式特色家居，建於約 1927 年。位於優越位置。可盡享令人放鬆且十足便利的家庭生活。可進一步投資利用。

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•靈活佈局，靚麗正規&休閒生活空間，客臥/青少年住宿空間帶獨立入口

東端優越位置優質機會

•保留的特色包括：脂木地板，手工木質特征，窗戶

• 350 米即至 Killara High School，700 米即至商店，門口即是當地&市區巴士

現場拍賣：2017 年 11 月 18 日週六 1pm 開放參觀：週六&週三 1-1.30pm Lynette Malcolm | 0414 386 336 lmalcolm@chadwickrealestate.com.au William Zhang | 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

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北區西區

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2017 年 11 月 3 日星期五

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Gordon | 4 Browns Road 11 月 4 日拍賣

5 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

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• 全磚，1004 平方米，複式家居

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• 雙睡房，現代廚房，煤氣廚具

• 花園種有成熟果樹，鋪有草坪

• 娛樂室，書房，拋光地板，火爐，空調 • 平臺，大儲物室，百葉窗

• 短程步行可至私立學校，1.6 公里可至 Gordon 火車站

現場拍賣：2017 年 11 月 4 日週六 5pm 開放參觀：週六&週三 12-12.45pm Doris Huin 陳若珩 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au 8401 0400 n881-b-1183T

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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席 Chadwick_Template_All Agents.indd 1

中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” 9/03/2016 10:40 AM

David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

Artarmon

73 Broughton Rd 出售﹕$2,380,000 預約參觀

St Leonards

3-4 睡房家居，有 2 浴室和北向光猛後園 • 占地面積：699 平米 • 可翻新和重建（需要市政廳審批） • 方便位置-漫步至 Artarmon 火車站，商店，餐館，Artarmon Public School 和公園

Chatswood

907/37 Victor St 出售﹕$1,450,000-$1,550,000 預約參觀

206/7-19 Albany St 出售﹕$1,050,000-$1,150,000 預約參觀

全新 2 房 2 位 1 車位樓花，面向 Oxley St, 400 米到 St Leonard 火車站，成熟社區，今年年底交樓，近一切設施。

A305/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$1,300,000 預約參觀

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介預約參觀

2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。客廳/飯廳。朝北向，採光充足。開放式廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶。2 浴室（包括衛浴套房）。保安車位，內部洗衣房，中央空調。度假式設施包括：恆溫泳池，spa，健身房和桑拿。步行數分鐘即至火車站，巴士，學校及商店。總面積：95 平米- Unit:81 平米+車位：14 平米。

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

Roseville

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花

North Ryde

北向兩睡房優質Sebel 北向兩睡房優質 Sebel公寓公寓

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 Michael 鍾先生 0403 656 600 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

St Leonards

21A

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 朴女士 0403 308 949

北區

2017 年 11 月 3 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

North Ryde

B510/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$560,000 預約參觀

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Artarmon 咖啡/餐廳生意出讓預約參觀

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。1 房+書房，1 浴, 總面積 58 平米, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

忙碌的咖啡廳/餐廳，位於 Artarmon, 每週 5 天白天 6 個晚上營業，非常低的租金和支出，近 SBS，皇家北岸醫院，Foxtel 和新開的梅賽德斯展廳。是理想的夫妻或者家庭生意。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

Willoughby 咖啡店生意出讓

Chatswood 禮品店生意出讓

Chatswood 麵店生意出讓

Upper North Shore 鑽石珠寶店生意出讓

預約參觀

繁忙咖啡店，提供早餐和午餐服

位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對，遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。

近 Chatswood 火車站，商業住宅區，地理位置佳，經營多年生意穩定，有固定客戶，熟客多，設備齊全，容易打理。

位於商場和主街，位置佳，人流旺，租

詳電: Cathy 趙太 0421 229177

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。3 睡房+ 書房, 2 浴室 2 車位, 室內 102 平米+56 平米庭園, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

務。咖啡廳環境溫馨舒適。多個臨街車位。經營多年，租金便宜。

金合理，經營鑽石珠寶設計裝配維修，運作十多年，服務良好，熟客多，現退休誠讓，價格可議。 n443-1183T

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

20A

北區西區

2017 年 11 月 3 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

8B/74 Prince Street, Mosman *頂層優質公寓，可覽 Sydney Harbour 美景 *寬敞客廳和餐廳，直通陽台 *採光內部空間，2 雙人睡房 *車位，儲藏室，私密獨立洗衣房 *可直接入住，是投資或居住優質機會

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週六&三 1-1:45pm 11 月 25 日週六 1:30pm 現場拍賣 Gabi Somlai 0411 701 702 Anthony Somlai 0401 848 494 （02）9953 9088

Suite 1/211 Ben Boyd Rd, Neutral Bay

1/30 Archer Street, Chatswood *採光 2 睡房公寓，主睡房帶入墻櫃 *寬敞客廳和餐廳直通寬敞環形陽台 *燃氣廚房帶內部洗衣房，上鎖車庫 *毗鄰購物區，交通，咖啡廳和餐廳 *是投資者或自住者的優質機會

參觀拍賣詳電

週六&三 10:45-11:30am 11 月 18 日週六 11am 現場拍賣 Gabi Somlai 0411 701 702 Anthony Somlai 0401 848 494 （02）9953 9088 n1886-1183T

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Suite 1/211 Ben Boyd Rd, Neutral Bay

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ST IVES

$$1.085M

206/1-3 Sturt Pl 參觀：週六/三 10-10:45am

近新雅柏文位於優越位置，可盡享舒適奢華&便利生活方式。朝北向，採光充足。有寬敞客廳&用餐區。 *私密奢華&寬敞 3 睡房（入墻櫃），2 浴室，127 平米，帶電梯入口 *明亮寬敞開放式客廳-餐廳，直通採光充沛鋪磚陽台

步行 5 分鐘即至 St Ives Village 朝北向朝北向 -可飼養寵物可飼養寵物//輪椅通過！輪椅通過！

*時尚現代燃氣廚房，挑高天花板，木質地板&分體空調 *2 安全車位，2 獨立儲藏室。充足訪客車位，可允許輪椅通過！ *步行 5 分鐘即至 St Ives village，巴士可直達火車站，市區巴士，小學和中學. St Ives North Prim 天才班校網 *便利理想易打理生活，是首置/專業人士/換小屋或投資優質佳選

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GORDON

拍賣

7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 11-11:30am *東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。挑高天花板 *超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴室為原裝優質屋況 *便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場&學校。Killara High 區 *上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或投資理想機會拍賣日期及地點: 12 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

朝北向綠蔭美景步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

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East Killara

DA已批重建豪宅預約參觀

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴

Darling Harbour

$2M

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019

Gordon

位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花

38 McIntyre Street

出售

McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood， KillaraHigh 等。生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底

年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

Surry Hills

$1.25M

地下商鋪出租或出售 10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.05M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 2017 年年底落成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

Darling Harbour 1睡房+書房樓花第三期 $1.35M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。閣下對自己的出租物業滿意嗎? 我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051

P584D-f-1183T

18A

北區西區

2017 年 11 月 3 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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LINDFIELD

拍賣

25 Ivey St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

該磚屋位於 Lindfield 搶手迴旋靜街上。漫步即至火車站，商店，咖啡廳&飯店，當地學校和巴士。Killara High school 校網。 *北向後園，適合建造大宅或分別在獨立 2 地塊上建造 2 豪宅

北向平整地塊後園 2 獨立地塊獨立地塊-1101 1101㎡大平地㎡大平地-步行即至火車站 24..3 米寬敞臨街面 24 米寬敞臨街面-巨大潛力

*3 睡房，均帶入墻櫃。寬敞客廳&飯廳，家庭廳 *煤氣廚房毗鄰洗衣房，直接入口直通室外 *北向寬敞露台，直通寬敞近平整後院（有蔥鬱草坪） *超大上鎖車庫。地塊尺寸：24.33m x 45.26m 稀缺機會-可重建大宅或 2 住宅（獨立產權）拍賣日期及地點:11 月 18 日下午 3:30pm 現場拍賣

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EAST KILLARA

25 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

$2.28M

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。

私密& 私密 &寧靜寧靜-山谷美景山谷美景-步行即至 KILLARA HIGH *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。巴士可直達市區& 巴士可直達市區 &學校

*寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資 P584D-e-1183T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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WAHROONGA

526 & 536/2C Munderah St 參觀：週六/三 11-11:30am

536

526

拍賣（$75 萬-$80 萬）

2 間高級雅柏文坐落於風景如畫的 LEXINGTON 的 D 座。這兩套超大 2 房公寓自落成以來為同一名屋主所擁有。職業夫婦、年輕家庭和小戶型的絕佳置業機遇，位置備受歡迎，位於 Wahroonga 中心，600 米可至火車站，步行可至 Knox Grammar，精品店和咖啡廳等地。坐南朝北，採光充足，生活區延伸至寬敞陽臺，526 號面積為 121 平方米，536 號面積為 123 平方米。每套公寓擁有： *2 間超大臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 *寬敞客飯廳，裝有玻璃滑門，通向朝北陽臺，欣賞綠蔭美景 *凱撒石廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具 *次臥帶入牆櫃，超大內部洗衣房 *迴旋空調，可視對講系統，電梯 *安全停車位，儲物箱（5-6 平方米） *駐場管理人，健身房，BBQ 燒烤區，多功能室 *漫步至 Abbotsleigh, Warrawee Public 和托兒中心 *數分鐘步行至 Knox Grammar，Wahroonga Village，火車站和商店稀有機遇，一併購置 2 套雅柏文，投資自住皆宜，也可與朋友或直系親屬分別購置。

坐南朝北—寧靜地段—步行至火車站&學校坐南朝北—寧靜地段—步行至火車站& Lexington 精緻美居

526 號雅柏文——物業費：$1,542/季度，市政費：$322/季度，水費：$168/季度，租金： $630/周 536 號雅柏文——物業費：$1,566/季度，市政費：$323/季度，水費：$168/季度

拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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PYMBLE

61 Ryde Rd (quiet slip cul de sac off Nadine Pl) 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

拍賣

*極具特色平房，砂石地基，具有增值潛力 *3 間臥室，翻新浴室&開放式廚房，餐廳，客廳和書房區 *戶外娛樂燒烤露臺，坐南朝北易維護庭院，適合孩子們玩耍

入門級實惠售價—自住/翻新入門級實惠售價—自住/ 翻新//重建皆宜位置十分便利

*超大屋下儲物區，工作坊，娛樂室&寬敞雙車位車棚 * 門前即是巴士站，靠近商店， Bicentenial Oval, 泳池和休閒中心

拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-d-1183T

16A

北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

WEST PYMBLE

拍賣

6 Grayling Rd 參觀：週六/三 2-2:30pm

這套絕佳家庭住宅為您提供舒適，室內外娛樂皆宜，空間充足，享受輕鬆生活。位於寧靜搶手地段，靠近各類設施，短途步行可至商店，學校和交通設施。 *風景如畫，寬敞迷人磚屋，可直接入住，享受生活 *4 間臥室，3 間浴室，正規客廳或起居室，鋪設拋光木地板，設計有高天花 *開放式廚房，餐廳和家庭間可通往戶外露臺

簡適家庭生活，簡適家庭生活，便利熱門地段

*明媚泳池，私人平整草坪，適合孩子們玩耍 *靠近小型自然保護區，安寧私密 * 鄰近商店，前往輕軌站和 Macquarie 的巴士站， PLC& Bicentennial Oval/游泳館 /健身房/娛樂中心拍賣日期及地點: 11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

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KILLARA

Killara 地皇，藍籌地段

出售

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房 *現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

*寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。 P584D-c-1183T

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

15A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

58 Barrie St 參觀：週六/三 12:30-1pm

拍賣

即可入住即可入住 -後園北向後園北向-靚麗全景和水景東端名望位置！東端名望位置！

該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空間，專為娛樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶手寧靜區域 904 平米採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園，Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary，Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景 *內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調 *北向易打理蔥鬱後院，可覽 National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景和水景稀缺之選-值得一看！

拍賣日期及地點:11 月 8 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-b-1183T

14A

北區西區

2017 年 11 月 3 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！

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著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

52 Nelson St 參觀：週六/三 12:30-1pm

拍賣

1884 平方米大地—後面朝北—毗鄰自然林區東側藍籌地段—數分鐘步行至火車站

*雙層家庭美居，極具特色，寧靜私密，空間寬敞，位於 Gordon 最佳街道，等待您增添您的個性裝飾 *入口門廳聯通正規客廳，設有煤氣壁爐和音樂室，獨立餐廳，拋光木地板，花紋裝飾高天花 *4 間臥室，2 間浴室，樓下書房/辦公室。開放式煤氣廚房，用餐區&明亮家庭間可通往陽臺，欣賞寧靜開闊的綠蔭美景 *超大檯球室/家庭影院/娛樂室設獨立入口，可作為獨立姻親房或青少年寓所 *寬闊戶外娛樂平整燒烤區，草坪，花園，泳池&池畔小屋。私人休閒聖殿，享受鄉村式生活的同時，體驗城市的便捷 *4 車泊車處/拖車位/船隻停放區，儲物區&葡萄酒窖。快捷至火車站，購物區，Ravenswood，小學等地。位於 Killara High School 校網

拍賣日期及地點:11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-a-1183T

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13A Amella Chu 0418 171 238

賣 1 拍午場下現 5日 2 1月

Nino Tang 0488 811 238

enquiry@goldenpeakproperty.com.au Wbe: www. goldenpeakproperty.com.au Shop 23, Lemon Grove Shopping Centre, 427-441 Victoria Avenue, Chatswood NSW 2067

Raymond Chu 0418 663 388

Tel: (2) 9904 8878

Chatswood

北區

2017 年 11 月 3 日星期五

Unit 39, 18 Jacques Street

拍賣

時

皇者低密度著名靚花園

2.5

舒適豪華複式公寓，位於 Chatswood 著名“維多利亞花園” ，度假村風格

開放參觀：

建築，寧靜及私隱度高。令人驚歎的落地玻璃，讓屋內充滿自然光線。片

週六/週三 12:30pm-1pm

刻可達 Chatswood CBD，這裡可提供一個方便生活，自住或投資機會。 -寬敞開放式客飯廳朝向露天露臺，俯瞰平靜的園景花園 -三間帶入墻衣櫃臥室，主人房是套房

現場拍賣： 11 月 25 日下午 1pm

-另有開放式書房，儲物室及洗衣房 -開放式廚房，煤氣煮食及不銹鋼電器廚具 -拋光木地板，中央空調系統 -兩個保安車位 -娛樂設施包括游泳池，桑拿浴室及健身室 -短時間步行至 Chatswood Chase，Westfield，公園，咖啡室，餐廳， CBD，火車站，巴士站，商店，優質學校等。大概面積：

內部+陽台

172 平方米

車位

28 平方米

總計

200 平方米

sp672-1183T

12A

北區西區

2017 年 11 月 3 日星期五

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Chatswood | 201/14 Brown Street 頂層家居 Chatswood 中心位置可覽美景該超大頂層公寓位於 High Park Tower 第 19 層上，朝北向。可盡享便利奢華生活，可覽北向，東向和西向美景。 - 令人印象深刻的 320 平方米佈局位於同一樓層，採光充足 - 全新裝修，舒適加厚地毯，全新油漆 - 落地玻璃直通露台，可供舉辦最大型聚會 - 現代廚房帶花崗岩檯面和 Smeg 燃氣廚具 - 採光睡房帶入墻櫃 - 超大主睡房帶衛浴套房和露台入口 - 完美浴室帶和獨立內部洗衣房 - 分體空調，可視對講系統 - 僅 1 公用墻 - 近學校，咖啡廳和餐廳，公園以及風景區 - 度假式室內和室外泳池，健身房以及 spa - 便利位置，步行 2 分鐘即至火車站和商店 - 超級搶手建築，可自住或投資，絕佳之選，萬勿錯過。 - 日常開支約為：水費：$174.26 市政費：$334.7 管理費：$2508.37

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4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位參觀週六&週三 12-12:30pm 或預約詳電 Sam Xia 045 035 0101

n2075-1182T

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13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2 現場拍賣參觀

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2017 年 11 月 3 日星期五

11A

當您踏入該家居的那一刻起就一定會被其靚麗內部空間所吸引-經過全面翻新和擴建。

11 月 18 日週六 11am 週六/三 10:30-11am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au

284A Willoughby Road, Naremburn 拍賣

北區

11 月 21 日週二 10:30am 於 50 Margaret Street, Sydney

Thomas Cresswell 0412 993 899 Rick Sombroek 0412 280 181 shead.com.au

pshead-b-1183T

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特色獨立店鋪，建於 1907 年該店鋪位於 Naremburn Village 中心，緊靠 First Choice Liquor， Forsyth Coffee House 等優質商戶高端地產仲介的理想商鋪適合長期投資，或者自己經營生意後門獨立進出，有自帶車位土地面積：約 200 平米長期潛力正對 M1 高速入口，人力旺，交通便利地塊分區：B1-Neighbourhood Centre-WLEP 2012

pshead-c-1183T

10A

北區西區

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2017 年 11 月 3 日星期五

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Oliver Gu

William Wang

SOL 29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 11 月 11 日週六 12:30pm 參觀週六 12-12:30pm

已售！$6,450,000

現場拍賣 - 11 月 18 日週六 11am 參觀週六/三 10:30-11am

現場拍賣 - 11 月 25 日週六 1:30pm 參觀週六/三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

16/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

出售 - 請出價參觀詳詢代理

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 10-10:30am

現場拍賣 - 11 月 4 日週六 9:30am 參觀週六&三 12-12:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

9/8 Brand Street, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

103/2B Help Street, Chatswood Studio

現場拍賣 - 11 月 18 日週六 9:30am 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - $880,000 樓花

出售 - $700,000-$750,000 參觀週六 11-11:30am

出售 - $550,000 參觀週六 2:30-3pm

Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

SOL

23 Horsley Drive, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

28 Eddy Road, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

4/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！$2,410,000

已售！$1,405,000

已售！$2,000,000

已售！

Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

8448 1200 | shead.com.au

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

寬敞私密家居天堂寧靜生活坐南朝北學區時尚磚房田園式家居天堂無懈可擊寬敞奢華享受

59 Crown Abingdon Road, Roseville 17 Road, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六平米 3:00pm 地塊尺寸：約 1,088 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 26 日週六 2:45pm McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 10-10:30am

Carole McCrea 0418 291 345

Jon Dundas-Smith 0425 241 525

該寬敞家居位於私密位置，背對街道。靚麗家居天堂，空間寬敞，靈活性高，寧靜生活。超功能性設計，有多個生活/用餐空間，室外採光區域。一定會深受喜愛娛樂並且盡享舒適生活的家庭喜愛。開放式廚數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風房帶優質廚具，充足櫥櫃和花崗岩島式檯面，正規和休閒用餐選擇，讓備餐變得易如反掌。外部私密庭院採光充足，綠色景觀，有獨有寧靜魚塘。迷人空間，可在下午與朋友們/家人一起燒烤。優質房產，有 2 迷人露台，可覽樹頂美景。有挑高平整草坪，是孩子們玩耍的優質天堂，也可覽 Chatswood 區域美景。家庭完美之選，樓下靈活寓所/獨立住宿空間，3 雙人睡房均帶入墻櫃，寬敞主睡房帶步入式衣帽間，格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。衛浴套房，入口直通前部露台。全新鋪磚浴室，寬敞內部洗衣房，住宅下儲物空間，分體空調，吸塵系統和雙車位鋪磚車棚，帶內部入口，確保舒適家庭生活。寧靜位置，近便利設施。門口即是市區和當地巴士，商店，咖啡廳，Roseville Cinema，優質學校，數分鐘即至 Lane Cove National Park 和灌木步道。前 UTS Ku-Ring-Gai Campus 地塊正改造成全新 K-12 School。位於 Lindfield Public School 校區內，一切所需，應有盡有。屋主將會懷念：超靈活設計，可覽挑高綠蔭美景，私密寧靜位置。 n1526-d-1183T MB 喜愛：家庭生活和休閒的優質選擇，私密露天空間，挑高綠蔭地塊。

出售 8/40-42a Keeler Street CARLINGFORD

華人熱捧 carlingford 區靜街 1 年新保養極佳全磚特大一房一書房帶保安車位及儲藏室，內部面積達 61 平，步行 3-5 分鐘至該區兩大商超，Carlingford Public School 150 米，管理費低$480 每季，符合首次置業條件，歡迎任何合理出價。 rwcroydon.com.au

出售 $599,990

Danny Zhu 0432 120 021

參觀週六 11am-12noon 或預約

n1503-1183T

北區西區

2017 年 11 月 3 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

舒適家居優質機會坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

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77 Crown Highfield Rd Lindfield 17 Road, Pymble 3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：974 平米參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 18 日週六 11:45am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 2-2:30pm

Carole McCrea 0418 291 345 Virginia Byrne 0419 018 905 Scott Phillips 0402 272 575

該北向全磚家居經過優質翻新。採光充足，有充足空間，可在未來充分利用。採用單層實用佈局，可盡享現代生活。近優質學校，是年輕家庭的完美首選。不受當地文化遺產制度限制，可按照周圍房產進行數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風大規模擴建或重建（STCA）。私密位置，設備齊全，有修剪的樹籬和平整草坪。寬敞生活區。寧靜舒適客廳，餐廳可用作休閒場合使用。採光家庭廳直通後部花園和娛樂區。開放式廚房，迷人花崗岩檯面，早餐吧檯，優質不銹鋼廚具，燃氣灶，電烤箱，微波爐和洗碗機。3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃。寬敞翻新浴室，令人印象深刻的 spa 浴室，可供孩子們盡享淋浴時光，獨立淋浴，雙洗臉盆，充足儲物空間，恆格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。溫毛巾架。室外蔭蔽娛樂區毗鄰寬敞花園，有平整草坪，朝北向，採光充足，有柑桔樹。迷人原裝特色，挑高天花板，優質地毯，5 區分體空調，警報，內部洗衣房，額外衛生間和便捷雜物間。上鎖車庫直通後部，側車道可停放額外車輛，便捷後部入口。頂級位置，有優質學校，位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High 區，漫步即至 Highfields Prep 和 Holy Family Primary。步行即至鐵路，咖啡廳和超市，轉角處巴士可直達 Lindfield/Chatswood 鐵路，漫步即至 Primula Park。屋主將會懷念：舒適宜居，有優質校區。 n1526-a-1182T MB 喜愛：北向平整地塊，步行即至鐵路，可自由打造您的夢想家居。完美！

迷人設計盡享優質生活坐南朝北學區時尚磚房泳池畔精緻娛樂空間無懈可擊寬敞奢華享受

31 Crown Eton RdRoad, Lindfield 17 Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：724 平米參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 12 日週日 11:45am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 11-11:30am

Carole McCrea 0418 291 345 Virginia Byrne 0419 018 905 Scott Phillips 0402 272 575

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風

該靚麗翻新 c.1930s 加利福尼亞式家居有令人放鬆的精緻空間，可盡享優質室內/外生活。關注泳池畔休閒空間。經過優質翻新，單層家居，雙層磚結構，位於寬敞平整地塊上，朝北向，朝向理想。特色外觀，有靚麗尖莊柵欄和草坪。裝飾性挑高天花板，木質拋光地板，田園式百葉窗，優質現代裝飾，宜居性高。所有生活區和主臥套房，有北向迷人私密花園。正規客廳和餐廳，直通露台，拱形挑高天花板，有長廊窗戶，採光充足。有廚房，和泳池。開放式花崗岩/ Corian 廚房帶 Shaker 櫥櫃，寬敞島式檯面帶酒類儲物空間，Ilve 燃氣/電廚具，雙抽屜洗碗機。4 時尚睡房均帶入墻櫃，優質主臥套房帶寬敞櫃子，迷人套間浴室，書房直通露台。2 現代浴室採用現代裝飾，在保留原裝特色的同時功能齊全。露天娛樂區，可供家人和朋友們使用，隱蔽露台和花園，內置燒烤區可盡享夏季午餐或舉辦優雅的雞尾酒聚會。12.5 米馬賽克鋪磚泳池位於私密位置，採光露台，經典水景和太陽能供暖。蔥鬱花園（由 Good Manors 打造），晚上燈火通明，灌溉，平整草坪，柵欄和玉蘭樹。超大車棚可停放至少 2 輛車，電動門，花園庫房，閣樓，安全攝像頭和警報，室內/外 Bose 揚聲器。步行即至鐵路，漫步即至 Lindfield Public School 和 Macquarie Park 巴士，便捷至精英學校，直通 North Shore 線，數分鐘即至 Lindfield 和 Chatswood 零售區。屋主將會懷念：有優質泳池，是招待客人理想之選 MB 喜愛：原裝特色，採用易打理佈局，上乘質量，可盡享現代生活

格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

n1526-c-1182T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 11 月 3 日星期五

盡覽水景優質祖母屋坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Pymble Barrie StRoad, East Killara 575Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：894 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 26 日週日 12:30pm 參觀：週六&三 11:15-11:45am McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au

Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

可從該靚麗家居盡覽水和山谷開闊美景。有整潔泳池和迷人祖母屋。盡覽 Middle Harbour 水景和 National Park 美景。平整入口，拱形挑高天花板，木此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光質地板，開放式空間，寬敞窗戶，採光充足。寬敞客廳直通庭院，寬敞餐廳，家庭客廳，優質流暢佈局。凱撒石廚房，毗鄰用餐區，近新廚具，燃氣灶，2

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon Ilve 烤箱，Bosch 洗碗機，餐具櫃。4 睡房均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，翻新衛浴套房，可從寬敞陽台盡覽美景。3 浴室，其中 2 浴室經過現代翻新，主浴室，內部洗衣房帶衛生間。獨立祖母屋：睡房，浴室，廚房和生活區，姻親完美之選，大家庭，租賃機會。可從露台盡覽靚麗美景，平整草坪是兒 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。童優質之選，完美位置。寬敞採光泳池，帶採光露台，玻璃欄杆。雙車位車棚，酒窖，空調，花園庫房。漫步即至巴士，可直達 Lindfield 鐵路，位於 Killara High 和 Lindfield East Public School 讀書區內，優質灌木步道穿過 Old She Oak Reserve（迴旋靜街盡頭）。屋主將會懷念：可在泳池邊盡享夏季時光，可在露台上與朋友們一起燒烤，盡覽美景。 MB 喜愛：盡覽美景，祖母屋，開放式佈局，位於 Killara High 區內；優質家居。 n1526-b-1183T

北區西區

2017 年 11 月 3 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

舒適家居理想位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

網址：www.ozhome.com.au

17 Crown Road, Pymble Grassmere Rd Killara 533Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 1+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：735 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 26 日週日 3:45pm 參觀：週六&三 2:30-3pm McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

該 c.1920s 特色家居處處洋溢著溫馨感。代表了現代生活，步行即至鐵路，入口直通優質學校。街道高端上，全磚，有砂岩壁腳。前部寬敞陽台，可覽區此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光域美景，通風良好。正規客廳和餐廳，木質拋光地板，壁爐，掛鏡線，裝飾性天花板，田園式百葉窗。休閒客廳/餐廳，採光充足，通過法式門直通露天娛樂

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 區和花園。採用優質設計的花崗岩廚房帶優質廚具，Ilve 燃氣灶和電烤箱，Miele 洗碗機，早餐吧檯和餐具櫃。4 睡房均帶入墻櫃，可從主睡房帶田園式百葉窗盡覽迷人綠蔭美景。2 設備齊全的浴室，主浴室經過現代翻新，採用石質色調，有獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房。室外鋪磚娛樂區，直通 2 生活 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

區，是家庭燒烤或招待客人完美之選。蔥鬱易打理花園和草坪，後部優質花園，可供孩子們玩耍。上鎖車庫帶遙控門，額外臨街車位，砂岩酒窖，分體空調，警報，寬敞閣樓帶樓梯。漫步即至鐵路，當地商場和 Killara Golf Club。位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High School 區內，步行即至 Holy Family, Highfields Prep 和 Ravenswood，便捷至 North Shore 沿線的優質私立學校，近 Chatswood。屋主將會懷念：步行即至鐵路。當我們搬到這裡時，我們並沒有意識到有多變量。 MB 喜愛：多個生活區，可為每人提供充足空間。有寬敞採光閣樓。 n1526-a-1183T

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2017 年 11 月 3 日星期五

Killara 頂級街區，尚未上市坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房可再分平整大地塊，DA 全部獲批無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Street, Killara 5Arnold Knowlman Avenue, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位出售：未上市 VIP 預約拍賣 3:30pm 參觀：9月24日請聯絡週六 3:00pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm Wendy XU 徐小姐 0433 283 506 McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Scott Farquhar 0412 179 179

Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953

-投資黃金機會

此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon

-東端名望位置，步行即至鐵路和 Killara High School

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

-2,030 平米平整地塊，帶 36 米寬敞臨街面 n1526-d-1182T

北區西區

2017 年 11 月 3 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

品質上乘，空間寬敞，佈局舒適坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Kamilaroy Rd West Pymble 538Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：689 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm 11:15-11:45am 拍賣：11 月 26 日週日 12pm 參觀：週六&三 2:15-2:45pm

McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Carole McCrea WendyCoventry Xu 04330418 283 291 506 Nahid 0414 416345 697 Matthew Bourn 0416 108 Daniel Blagg 0406 475 953909 Gemma Avon 0416 058 020

該優質住宅有充足空間，可供大家庭使用。優越位置，位於 Gordon West Public School 校區內。街道高端位置，有令人印象深刻的 2 層外觀，蔥鬱花園和迷人此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光前部陽台。寬敞採光內部空間，採用柔和的中性色調，可按照個人喜愛的式樣打造個人空間。開放式客廳-餐廳直通後部露天娛樂區，獨立書房。休閒家庭和用

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 餐區，完美位置，廚房是家人聚集的自然空間。優質廚房，燃氣灶，電烤箱，洗碗機，抽油煙機，步入式餐具室和備餐間，早餐吧檯。功能性佈局，底層上，有遊戲房/寬敞第 5 睡房，同一層上有浴室，是姻親住宿完美之選。5 睡房均帶入墻櫃，樓上 4 睡房。寬敞主睡房，可覽迷人 Jacaranda 樹景，步入式衣帽間，衛浴套房採 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

用海洋色調。3 設備齊全的浴室，主浴室帶獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房帶室外入口。寬敞露天休閒區，足夠寬敞，可生活和用餐。後部安全花園帶寬敞平整草坪，是孩子們優質之選，花園庫房。雙車位上鎖車庫，遙控門和鋪磚入口，分體空調，警報，內置儲物空間。漫步即至 Aquatic Centre 和迷人 Bicentennial Park。漫步即至 OLPS Primary，近 Pymble Ladies College，Gordon/Macquarie Park 巴士，商店和咖啡廳。屋主將會懷念：我們有好鄰居。我們喜愛 M2 的便利性。僅漫步即至優質交通 MB 喜愛：寧靜家庭區域，帶優質便利設施。近 Aquatic Centre。 n1526-c-1183T

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北區

2017 年 11 月 3 日星期五

Killara | 61 Fiddens Wharf Road

緊鄰高爾夫球場頂級奢華生活該全新雙層住宅位於北區 Killara 區域。後院通往私密 8000 平米花園， Ticket of Leave Reserve，位於頂級街區，稀有地段，住宅對面即是 Killara Golf Club 高爾夫球場為奢華家庭生活設定了新基準。別墅外觀壯麗，採用優質雙磚結構。高挑梁空間，加大面積落地窗，採光充足。每個房間均有寬大空間，可覽蔥鬱私密綠蔭美景。有多個流暢的室內和室外生活以及娛樂空間，周邊環境寧靜便利，漫步即至高檔 West Lindfield village。 •帶有兩個奢華 6 米挑高客廳 •北向寬敞玻璃家庭廳和開放式廚房 •法式門直通寬敞露臺 •室外廚房帶燃氣燒烤以及葡萄酒冰箱 •可從露臺盡覽四周平整草坪和蔥鬱花園美景

園畔新靚麗家居天堂

•廚房帶有石質檯面，早餐桌，華人二廚房 •全套現代不銹鋼 Miele 廚具 •主臥套房帶陽台&步入式衣帽間，睡房帶私密衛浴套房 •4 奢華浴室，浴室帶獨立精緻浴盆 •樓下多媒體室可變為第 5 套房 •意大利瓷磚和實木地板，靚麗彎曲樓梯 •中央空調，警報，可視對講系統，超大 DLUG，高級 GAS 煤氣壁爐 •位於 Killara High 和 Beaumont Primary 校區內 •可步行火車站，便捷巴士可直達 Macquarie Centre &大學, Chatswood •FIRB 海外人士可購買

參觀：詳電：

預拍賣週六/三 11-11:45am 或預約 Julia Xia 0450 808 268 Julia@harviegroup.com.au Don Douglas 0438 883 612 Don@harviegroup.com.au

Harvie Group Real Estate

Tel: 02 9449 300 Pymble Office 93 Grandview St, Pymble NSW 2073 Chatswood Office Suite 504, South Tower, 1-5 Railway St, Chatswood 2067

sp1217-1183T

拍賣 3

5/888 Pacific Highway Chatswood 超大公寓，時尚生活坐落於 Chatswood CBD 邊際的花園聖殿，在這套迷人公寓內享受品嘗茶香、欣賞美景的愜意生活。便捷可至精品社區，靠近巴士站和火車站，位於 Lindfield Public 和 Chatswood High School 學區。 •精緻花園美景，安全公寓樓，寬敞起居室 •進餐廚房，寬敞陽臺，欣賞迷人綠蔭風光 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間，洗衣房 •安全停車位，面積為 118 平方米+14 平方米停車位，物業費約$1,062.50

Ray White AY Realty Chatswood

拍賣 12 月 2 日週六 9:30am

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

參觀週六&三 2:30-3pm 或預約

sp1175-1183T

北區西區

Raine & Horne Lane Cove 8318 7888 現場拍賣現場拍賣﹕11月11日週六9am 參觀﹕週六11:30-12pm 詳電﹕Stuart Bourne 0415 887 114 Nathan Westerbrink 0408 777 776

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 11 月 3 日星期五

9/6 Stokes St, Lane Cove

該私密公寓有田園式綠蔭環境。適合養寵物，採用舒適佈局，可盡享十足便利的易打理生活方式。功能齊全，有 L 型客廳和用餐區，直通遮蓋陽台，是盡享令人放鬆的修學生活完美之選。現代廚房帶不銹鋼廚具，有寬敞櫥櫃和檯面空間。位於寧靜區域，片刻即至 Stringybark Reserve。漫步即至市區交通和 Lane Cove Village購物中心。 sp1183-1183T

rh.com.au

66 Westbrook Avenue, Wahroonga •寬敞開放式客廳-精緻餐廳，帶緩慢燃燒壁爐 •地塊尺寸為 1,297 平米。採光廚房帶獨立燃氣灶 •主睡房帶分體空調和原裝衛浴套房，管道燃氣供暖 •獨立 1 睡房工作室帶私密北向陽台 •封閉式花園，充足儲物空間，木質地板&挑高天花板 •1.5 千米即至‘The Bush School’ ，漫步即至 Hampden Ave 商店，門口有巴士

拍賣

詳電

11 月 18 日週六 3.45 pm

Fiona Thomas 0412 334 589

現場拍賣參觀

3 2

週三 1.00-1.30 pm 週六 1.00-1.30 pm

n1835-1183T

華聲地產

Herald Property Sydney

E: pw@ausdaily.com.au

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

T﹕(02) 9281 2966

每星期五(Fri)大量免費發行

每星期六(Sat)隨《澳洲日報》附送【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】

November 2017

第 1183 期 www.ozhome.com.au F: (02) 9281 8818

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