華聲地產
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趙建國律師
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Arc by Crown Group 傑出建築設計榮獲 兩大行業最高獎項 2019 年 10 月 22 日 – 澳洲龍頭房地產開發商皇 冠房地產集團，其位於 Clarence 街的悉尼地標建 築，集住宅與酒店於一體的綜合開發項目 Arc by Crown Group，將業內頗富盛名的兩大獎項紛 紛收入囊中。該建築上周剛剛榮獲備受推崇的國 際大獎 The Architecture MasterPrize，上週六晚在 悉尼舉行的 HIA 頒獎典禮上，又獲得澳洲行業 最高獎項——HIA 頒發的 2019 年新南威爾士州 最佳綜合公寓大樓。 傑出建築獎（The Architecture MasterPrize）是最 全面的世界級建築獎項之一，旨在表彰卓越建築 設計以及創新建築設計、室內設計及景觀設計。 住 房 行 業 協 會 （The Housing Industry Association，HIA）是澳洲住宅建築的頂級行業協會， 旨在表彰住宅建築傑出建造工藝及卓越建築設 計。 Arc by Crown Group 自 2018 年底正式開業接待首 批居民及酒店客人以來，現已成為一座全球地標 建築。由享譽國際的高田孝一（Koichi Takada） 建築設計事務所精心設計，這座 25 層高的建築 坐落於悉尼 CBD 的 Clarence 街 161 號，由 148 間 住宅公寓及 73 間酒店服務式公寓組成，配備豪 華五星級度假式設施。 大樓低層傳統復古的磚砌拱門極為引人注目，而 屋頂 59 個熠熠生輝的白色教堂式弧形圓拱包圍 著屋頂休息區及幽美花園，為悉尼的天際線增添 了一抹迷人的色彩。 別具一格的冰窟主題室內泳池、水療池、健身房 以及享有迷人城市景觀的屋頂花園區，更是令該 建築頗受讚譽，聲名遠揚。
底層全新打造的零售餐飲區，更是日本餐廳 MichiIzakaya ＆ Ramen 居酒屋及拉麵館，Ministry of Coffee 咖 啡 廳 ， Pony Dining 熟 食 店 以 及 Grew and Co. Fine Jewellery 珠寶店等知名商鋪所 在地。 皇冠房地產集團首席運營官 Pierre Abrahamse 表 示，這兩大頗富盛名的行業獎項既是對公司致力 於打造全新地標建築的表彰，也是對國際知名建 築設計事務所 Koichi Takada Architects 創意願景 的表彰。 “該獎項表彰了 Arc by Crown Group 獨具匠心的 建築設計，同時也是對皇冠房地產集團 Arc by Crown Group 團隊傑出建造工藝的表彰，他們勇 於突破設計疆界，為全球建築及設計行業樹立新 標準，打造了一座全球地標建築。” Abrahamse 說道。“悉尼皇冠上的這顆璀璨寶石，正是皇冠 房地產集團出品項目的完美代言——這是一座改 變悉尼天際線的建築傑作，啟發世人及後人的不 朽之作。” Arc by Crown Group 憑藉其創新建築設計風格已 贏得多項建築大獎，其中包括 2019 MBA 最佳商 業泳池及最佳商業水療池，澳大利亞城市發展學 會（UDIA）新南威爾士州卓越嘉獎，2019 Architizer A+Awards 高層住宅公寓（16 層以上）評 審團評選獎及最受大眾喜愛獎，2018 年 Property Guru 最佳公寓開發獎以及 2015 年國際房地產大 獎澳大利亞最佳住宅項目獎。 垂 詢 Arc by Crown Group 更 多 信 息 ， 請 訪 問 https://arcbycrowngroup.com.au/。
媒體專訪 根據需要，皇冠房地產集團首席運營官 Pierre Abrahamse 可提供名額有限的專訪。 編者注 項目視頻及圖片 https://www.dropbox.com/sh/4feehp8x78tg51o/AAAzJ31nF7-xYiS07_-Gy_Zba?dl=0
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媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管 電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及 工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、 Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、 Rhodes(羅茲)以及悉尼 CBD 的 25 層最新落成項目 Arc by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的四個項目包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Masteryby Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfallby Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出首家套房酒店 SKYESuites，並於 2018 年 10 月推出 SKYESuitesSydney。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得獲得由澳大利亞城市發展學會 （UDIA）頒發的新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。Infinity by CrownGroup 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年 榮獲澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。ArcbyCrown Group 於 2015 年被評為國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項 目獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造 的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award(新南威爾士 主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 crown-ed-1280T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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2019 年 11 月 1 日 星期五
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沃 爾 沃 斯 小 型 超 市 (Woolworths Metro) 成 為 Park Sydney 項 目 的 首 個 零 售 租 戶 2019 年 9 月 25 日，悉尼 —— 綠地澳洲及其合資夥伴金馬澳大利亞(GH Australia)已確認沃爾沃斯小 型超市(Woolworths Metro)將成為綠地金馬(Greenland Golden Horse)於悉尼內西區艾斯涅維爾(Erskineville)進行的混合用途住宅開發項目 Park Sydney 一期的主要租戶。 沃爾沃斯小型超市將構成一期購物中心的一部分，位於 Park Sydney《瀑布》(Cascade)樓的底層。蓋樓 預計於 2020 年中後期竣工，屆時新的沃爾沃斯小型超市也預計將開始營業。 該購物中心還設有托兒設施、餐廳、飲品店和生活用品店，提供約 70 個地下停車位，90 分鐘免費停車， 顧客可通過電扶梯直接進入購物中心。 綠地澳洲總經理羅曉華(Sherwood Luo)表示，沃爾沃斯超市是能為 Park Sydney 多樣化零售商圈帶來 活力的不二選擇。 他解釋道： “Park Sydney 將會成為別具一格的綜合性社區，其一期共 330 套公寓，而沃爾沃斯超市能 很好地滿足社區和周圍居民的需求。” “沃爾沃斯小型超市以更精簡的購物格局為社區中的各類居民帶來日常購物的便利，包括了想買到能 馬上、在途中或稍後吃的食物的 CBD 上班族，以及充值車票或需購買應急物品的家庭和居民。” 沃爾沃斯小型超市總經理賈斯汀•諾蘭（Justin Nolan）表示： “我們知道有越來越多的消費者想要的是 位置便利並能提供更健康、符合他們需求的商品和食品的商店。沃爾沃斯小型超市正是旨在滿足這些需 求。” “我們很高興能進駐艾斯涅維爾的 Park Sydney 開發項目，期待在 2020 年中旬或下半年時開業迎賓。” Park Sydney 購物村最終的零售便利設施將占地 1 萬平方米，包括後期項目中占地 4 千平方米的綜合 型超市、1 千平方米的專賣店、各種生活用品和餐飲店。一期項目包括 1650 平方米的便利店以及托兒所和 醫療中心。 一期和二期的購物村都為顧客提供了安全的地下停車位。此外還有露天用餐場所，能將毗鄰的 7450 平 方米的公園盡收眼底。 Park Sydney 購物村能為周遭現有的 26000 住戶提供日常購物便利，2026 年該主要貿易區中超過 35000 的居民都將成為其受眾。 羅經理還表示： “沃爾沃斯小型超市將在提供餐飲服務上與 McPherson Park 對面的餐飲商店以及未 來的綜合超市相輔相成，相得益彰。這些零售店有助於將 Park Sydney 打造為休閒生活的目的地。” “我們也意識到，為了實現將 Park Sydney 締造為有包容性的互動社區，我們的零售商品需要反映出艾 斯涅維爾區的特色。 “我們的願景是要打造一個具有濃厚地方特色的生活購物區，為當地居民提供交流場所，能傳承這個地 區的多樣性、創造性和獨特性。這包括出售反應包括本地藝術家和創意人士等當地社區特色的奇特商品。我 們希望能提供豐富且多層次的零售體驗。” 綠地金馬還有望在近期公佈一期項目中托兒中心的運營方。 占地 6.9 公頃、經總體規劃的 Park Sydney 居民區將成為悉尼最大規模的城市復興項目之一，每棟樓依 據嚴選方案精心打造，旨在能在廣闊開放空間和零售便利上實現高質量設計。 gree-ed-1280T
住宅租賃市場寒冬持續，您可曾想過投資商業地產？ 當然，商業地產投資也有美中不足的地方，即讓普通投資者望而卻步的高門 檻，動輒幾百上千萬的投入並不親民，只有真正狠下心入了這一版塊的投資者 才能享受到其中的高額回報。 對此，悉尼樂居地產著眼於本土可負擔的商業地產項目，瞄準了位於悉尼內西 區腹地的 BIZ HOMEBUSH 現代商業園。該商業園主打現代摩登設計，乃是周 邊區域唯一在售的全新商業園。園區內提供多種戶型的商業單元，面積從 23 平 米到 428 平米不等，滿足大中企業倉儲面積需求的同時還提供大量中小面積 的倉庫、辦公室及商鋪，價格自然更貼近普通住宅投資的價位，讓普通投資者 也得以邁入商業地產投資的大門，感受與投資住宅截然不同的回報。 BIZ 現代商業園位於 Homebush 的 161 Arthur St，緊鄰悉尼幾大繁榮華人區， 人口密度居悉尼各區之首，客流量巨大，曝光率不可估量；更有國際知名電器 零售企業 Harvey Norman 總部及其他零售或物流行業的倉庫環繞四周，商業 氛圍濃厚，是不可多得風水寶地。 CHATSWOOD CBD
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2019 年，種種優勢成就澳洲商業地產，成為投資者的最佳選擇！ 近幾年來，澳洲失業率問題一直是政府迫不及待需要解決的社會問題。而今 年，澳大利亞全國的就業趨勢表現出了雨後春筍般的增長，失業率降低至 5%。 這對於商業房產行業來說，無疑是一個福音。 商業租戶的需求不斷支持著這一行業，投資者也表現出了強勁的需求，與如今 住宅房產市場經歷的寒冬形成了鮮明的對比。即使是在零售業等更具有挑戰 性的投資項目當中，商業房產的收益率依舊大幅上升。因此，隨著投資者和租 戶龐大的需求，2019 年將會是商業地產最具有前景的一年！ 截止到今年上半年，以租賃為目的建造的商業地產項目仍是第二大房地產投 資類別，越來越多的澳洲商業業主和開發商也開始關注這一領域。 目前澳洲寫字樓市場的空置率處於 10 年中的最低點，空置率的下降流向了租 金增長，對於業主和投資者來說無疑是最有益的。在工業領域，隨著工業地產 需求的增長，零售業的變化趨勢也是積極的。這不僅體現在郊區，更體現在倉 儲空間龐大的需求量當中。 商業物業的價值往往比其他形式的投資更穩定，即使在市場低迷時期也是如 此。商業地產板塊的高租金回報即意味著能夠帶給投資者更多的現金流，其中 的零售業地產達到 6.1%的租金回報，辦公室地產達到 6.7%的租金回報，工業 地產則達到 7.3%的回報。根據澳洲金融評論報最新報道，澳洲商業地產獲本 季度最高收益回報地產項。 由於商鋪的租客都是用來做生意，所以租約都是以 5 年，10 年，甚至 20 年為期 的。不需要頻繁更換租戶保證了商鋪物業不會有太多的空置時間，也相對降低 了房東的風險。 租約到期時，租客通常選擇續約，因為在大型商業空間裡往往已經投入了大筆 的裝修成本。甚至在某些情況下，部分租客諸如一些上市公司則要求 15 年甚至 以上的租約，再多加 10 年的租客選項等，最後加起來能有將近 50 年左右的總 租期。 而且，商業物業的租約規定，租戶必須支付一般開支，而不是房東。這些費用通 常包括地稅、水費、保險、物業管理費及市政費用、甚至是土地稅。如果是一個 近新的商業地產，投資者拿到的租金就幾乎等同於 100％的稅前純利潤。 此外，與住宅租賃不同的是，商業業主享有更充分的法律賠償的權利。租戶自 己負責裝修丶電氣丶排水丶清潔丶噴漆等等費用。而房東只需要負責房屋本 身的老化和維護。特別是租賃零售物業的商戶，往往擁有高標準的維護以吸引 顧客，因而不太可能受到故意損壞。而且商業物業往往購買各種保險可以沖抵 風險損失。業主甚至可以自己租用自己的商業物業，且可以享受多方面的稅收 減免，以及在安全性上的明顯優勢。 更重要的是，投資商業物業無需支付 FIRB 申請費，而且無論是本地置業者還 是海外投資人士，一律只需繳納 4%的印花稅！
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市場快訊
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悉墨料成明年房市領頭羊！ 房價有望分別上漲 7% 根 據 穆 迪 分 析 公 司 （Moody’s Analytics）的數據，儘 管房價預計將在 2019 年底之前 進一步下跌，但明年悉尼和墨 爾本的房價將帶領全澳市場反 彈 5.4％。分析師預計，悉尼房 價明年將上漲 7.7％，到 2021 年 將進一步上漲 7.6％。 悉尼西北區的房價預計將 在 2020 年飆升 11.1％，其中包 括 Baulkham Hills、 Dural 和
Rouse Hill，預計 2021 年將再增 長 11.9％。 墨爾本有望明年實現 7％ 的 增 長，到 2021 年 再 增 長 7.8％。穆迪分析稱，儘管全國 房屋價格在連續下跌近兩年後 於 9 月季度左右開始上漲，但 市場仍在逐步擺脫價格調整， 全澳房價可能會在年底前下降 7％。 悉尼的房價料在 2019 年下
降 8.4％，而墨爾本的房價將下 降 9.2％。穆迪分析的經濟學家 埃 爾（Katrina Ell）表 示： “從第 三季度開始，悉尼和墨爾本市 場將持續回暖，我們預計這種 情況將持續到 2020 年。” “較低的貸款利率和信貸 條件有所緩解的綜合作用，都 在幫助房市複甦。” 悉尼公寓的前景也更加光 明，明 年 房 價 預 計 將 躍 升
7.9％，到 2021 年將進一步上升 8.4％。墨爾本的公寓行業預計 將出現類似的快速複甦，預計 2020 年房價將增長 4.8％。 在經歷了去年相對健康 的增長之後，布裡斯班房價預 計將在 2020 年僅增長 2％，落 後 於 其 他 主 要 市 場，這 是 受 South Brisbane 房 價 疲 軟 的 拖 累。 布裡斯班公寓的前景更為
樂 觀，預 計 明 年 價 格 將 增 長 5.4％。珀斯房價預計今年將急 劇下降 7.8％，但預計 2020 年下 降速度將顯著放緩。 穆迪預計，到 2021 年，房 價只會下跌 0.7％，然後再上漲 3.1％。埃爾表示： “我們已經看 到大珀斯地區的房價下跌速度 放慢，到 2021 年，我們將開始看 到該市場恢復增長。”
悉尼西北區密集開發高層住宅！兩個新車站周邊將建 5600 套房 根據政府對快速增長地區 的最新計劃，悉尼西北區兩個 新火車站周邊將建造高達 21 層 的住宅樓，包括多達 5600 套房 屋。 政府開發部門 Landcom 於 週二發佈的 Kellyville 火車站和 Bella Vista 火車站的區域提案顯 示，成千上萬的新住宅將分佈 在該地區的小型聯排別墅和和 高層公寓樓中，該地區還將包 括一個鎮中心和新學校。 明年 5 月，耗資 73 億的地 鐵線將通車，政府正在推進密 集開發郊區的計劃，而郊區通 常是以低層房屋為主。 在 Bella Vista，該提案包括
一 個 城 鎮 中 心，周 圍 是 Bella Vista 區 預 計 要 到 2905-3822 套新住宅，這些小型 2045 年才能建成——包括地鐵 聯排別墅和公寓樓最高可達 68 站附近的高密度商業和商住兩 用區。計劃說，最高的建築物將 米，約 21 層。 提案還計劃建立一所最多 矗 立 在 Old Windsor Road 和 可容納 1000 名兒童的小學、商 Celebration Drive 的北側，並且 “可以作為 Norwest 商業園現有 店、新公園和社區設施。 。 Kellyville 區將在高達 50 米 建築物的錨點” “然後，建築物的高度將過 或相當於 15 層的建築物中建造 1410-1804 套房屋。計劃顯示， 渡 到 Bella Vista 中 部 和 北 部 的 這兩個地點有 5%的住房是平 較小規模建築物。”Landcom 走 廊的十年規劃包括在十年之內 價住房，面向中低收入者。 預計這兩個地區最終將容 從 Chatswood 到 Rouse Hill 的 納 13486 人，並 提 供 7780 個 潛 36 公里地鐵西北線上，圍繞著 兩個新車站周邊將建 5600 套房 在的新工作機會。根據計劃，每 六 個 火 車 站 ——Tallawong、 計劃草案將在 11 月 26 日 個地區的頭 200 套住宅單元將 Kellyville、Bella Vista、Norwest、 Cherrybrook—— 修 建 1.1 萬 套 前公示。 Castle Hill Showground 和 住宅。 於 2023 年建成。
維州政府出臺新法 專門打擊問題建築商 據《時代報》報道，為了應 對維州住宅建設面臨的危機， 安德魯斯政府將開展行動，打 擊違規建築商、建築師以及水 管工。 新法案將把“欺詐性清算 的 鳳 凰 公 司（phoenix company）”當成目標，這些公司通過 刻意清算來避免被受害者追 責。 維州建築局將獲得新的權 力，禁止懷疑有此行為的建築 商繼續運作。此舉是對建築質 量危機的一次響應，公寓面臨 的問題尤其嚴重。 政府注意到，有太多單元 樓是被這些“斷尾”公司來建設
的。至少有一家與維州易燃性 根據州政府的新法案，建築局 產業有更多信心，幫助建築局 刻取消許可。我們已經採取了 包層危機相關的公司曾申請子 將可以凍結可能參與非法清算 清理那些違規建築商。 行動，現在聯邦政府的同仁們 公司破產，凍結了 Richmond 和 行為的建築商的許可。 水管工和建築師可能被立 也是時候採取措施了。 規 劃 廳 長 韋 恩（Richard Brunswick 公 寓 業 主 對 建 築 商 Wynne）表示，出臺新法案的目 的投訴。 該 法 案 將 於 週 二 提 交 議 的是增強民眾的信心，讓他們 會。但州政府也承認，該法案能 知道，政府會把建築產業這些 發揮的作用也是有限的。對全 違規運營商趕出去。 澳性的企業法案進行改革才是 政府還將對致命煤氣爐的 應對欺詐性清算的長期方法。 醜聞做出響應，允許建築監管 聯邦政府今年 7 月重新提 部門立刻取消懷疑從事危險工 出有關打擊非法欺詐性清算的 作的水管工的工作許可。 法案。該法案中提到將對此類 韋恩週一指出，維州正在 非法活動實施刑事處罰和民事 竭盡全力，阻止非法刻意清算 處罰，包括 10 年監禁。 行為，但企業法案的改革才是 就全澳來說，這種刻意清 解決這一問題的可持續方式。 維州政府出臺新法 專門打擊問題建築商 算每年讓經濟損失 51.3 億元。 “這項法案是讓維州人對建築
如何善用 5%首付買房新政？盯緊這些郊區看房就對了！ 想 利 用 聯 邦 政 府 新 的 5% 首付新政的首置業者將不得不 選擇在昂貴的都市（尤其是悉 尼和墨爾本）之外的地區購房。 政府在上週末公佈了該 計劃的最新細節，確認將以先 到先得的方式選拔 1 萬名申請 人。政府該公佈了各州府和鄉 鎮地區的價格上限，這是根據 當地房市的價格和行情確定 的。 該計劃將允許符合條件的 首置業者以僅僅 5％的首付獲 得抵押貸款，該計劃將于明年 1 月啟動。各州府和鄉鎮中心的 抵押貸款門檻各不相同，悉尼 首置業者的貸款上限不得超過 70 萬，墨爾本為 60 萬，布裡斯 班為 47.5 萬，珀斯 40 萬。 Do-
main 整理了最新季度房價報告 中的數據，發現州府城市仍有 不少郊區的房價中位數低於限 價。 布裡斯班的首置業者可以 在 CBD 以北僅 13 公里的 Taigum 購買獨立屋，而毗鄰人氣 郊 區 Manly 的 海 濱 郊 區 Thorneside，中位價為 42.1 萬。 但墨爾本和悉尼的首置業 者就得跑到離市中心 30 公里以 外的郊區去買房了。如果想住 得離 CBD 近一點，悉尼首置業 者可以選擇 Hornsby 和 Ryde 等 中位價低於 70 萬的郊區，而墨 爾 本 人 則 可 以 去 Carlton 和 Southbank 等中位價不到 60 萬 的地方。在悉尼找房的人需要 西行，Woodcroft 的中位價剛好
70 萬，或 者 去 Fairfield West、 South Wentworthville、 Seven Hills、Jordan Springs、Hinchinbrook、Cabramatta、Spring Farm 和 Smithfield 等郊區。 墨爾本符合條件的郊區 包 括 靠 近 Bacchus Marsh 的 Darley、Westmeadows、 Healesville、Somerville 和 Dandenong North。 此 外 ， Cranbourne North、 Clyde、 Eynesbury、 Wyndham Vale、Melton West 和 Geelong 的 Armstrong Creek 等 首置業熱點的中位價也低於 60 萬門檻。 布裡斯班的西郊 Goodna、 Kingston 和 Crestmead 以及北邊 的 Bald Hills 和 Margate 都符合 47.5 萬的限價。陽光海岸沿海
地區的 Nambour 和 Beerwah，以 及黃金海岸沿海地區 Nerang 和 Labrador 也能找到符合條件的 房子。 在珀斯，北郊的 Wanneroo 中位價為 40 萬，而西南外圍地 區 Singleton 的中位價也剛好低 於限價。東南區的 Thornlie，東 區的 Ballajura 和北區的 Balga 也
位於 40 萬以下。 First National Hills District 住宅和項目顧問布雷丁（Taylor Bredin）說，只 有 1 萬 個 名 額，對房市不會產生太大影響。 而且許多首置業者都想買 65 萬 以下的房產，以避免支付印花 稅，這是“最熱門”的價位。
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64 Tindale Rd 出售﹕聯繫中介 參觀﹕週六&三 11am-11:45am
Artarmon
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2019 年 11 月 1 日 星期五
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詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
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2019 年 11 月 1 日 星期五
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北區 西區
2019 年 11 月 1 日 星期五
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北區
2019 年 11 月 1 日 星期五
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著名億萬元首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 營業額總值超過$1,000,000,000 富有 20 多年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由 於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係 網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價 售出他們的物業 全澳華人 R&W No.1 Saleslady,女銷售代理總冠軍 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna Chow （周太平紳士） Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 J.P.
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
超大近新全磚豪宅官邸 步行至商店，Killara High校網 搭乘巴士至火車站
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5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街
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•開放式客飯廳，可欣賞寬闊樹林美景
搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘，
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室內空間十足（513 平方米） ，搭配頂級裝潢。
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主臥套房設衣帽間和北向陽臺
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
1088平方米平坦大地，近新家庭住宅 盡覽雪梨塔，Chatswood，東區，海洋和峽谷美景
Gordon/Pymble
8 Deakin Pl, East Killara
這套時尚雙層現代住宅採用混凝土結構，2010 年 全面翻新。地大 1088 平方米，可欣賞雪梨塔， Chatswood 和東區周邊美景。位於 East Killara 最 佳回旋靜街，數分鐘步行可至商店，Killara High， 巴士至火車站和 East Lindfield 小學。 •5 睡房，2 間浴室，主臥帶衣帽間
•寬敞客廳，獨立飯廳，電視房和書房角 •浴室、廚房和飯廳設地暖
•開放式燃氣廚房配置島台，鏡面防濺板，不銹鋼 廚具；通向寬大娛樂陽臺，欣賞除夕煙花，雪梨 塔，Chatswood 東部海景和峽谷美景 •建有鹽水落地泳池/水療 •3 車位，中央空調
即可入住！無限潛質將來擴建或重建大豪宅! 參觀：週六 11-11:30am
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回旋靜街佳位，近新精緻住宅迷人景色常伴 雪梨塔景，山谷美景等，大平地後園
Gordon/Pymble
9 Deakin Pl, East Killara
這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有 最佳現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以 及平坦後院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國家公園延伸至北 海岸，往南眺望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉 尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 最佳回旋靜街，舉步可至商店，Killara High 和巴士站 至 East Lindfield 小學和火車站。 •4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間） •超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人 景色 •德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐 台 •精緻懸浮樓梯，或搭乘德國產電梯 •寬闊綠蔭前後大草地，前園帶有流水式岩石景觀，清澈 水池 •4 個有蓋車位，另有 3 個泊車位 •地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門 絕佳地段，優質物業，可遇難求。 預拍賣 參觀：週六 1:15-1:45pm
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北區 西區
2019 年 11 月 1 日 星期五
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 20 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑 著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者 之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般 核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直 接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
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18 Paradise Avenue, Avalon Beach
稀有深水海濱大宅 設計優雅帶私家碼頭 1232 平米大地
Avalon 北部海灘區 Pittwater 水岸，這座令人讚歎 的府邸樓高三層，占地達 1232 平方米，光線充足， 有著出色的建築設計和優質雙磚構造；物業西北 向臨水，出入平坦，擁有深水私家碼頭、永久泊位， 滑道和船屋。 •寬敞的內部空間延伸至海濱露臺 •高天花板，多用途空間分佈，管道式空調 •多個起居生活區，包括電視室，遊戲室和書房 •樓下通往游泳池，按摩浴池，配淋浴和桑拿 •私家碼頭和浮橋，泊位，滑道和船屋 •寬敞的廚房設有拋光硬木檯面 •主臥帶套間浴室，步入式衣櫥和露臺 •三間享有水景的臥室；私密獨立套房 •可停四輛車的雙磚車棚，外加兩個車道停車位 •靠近一流的餐廳和高品質的購物場所 •近小學，中學和幼兒園，如 Maria Regina 天主教 小學，Avalon 公立學校，Barrenjoey 中學， Pittwater 中學等名校
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開放參觀：週六 11 – 11.30am
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地盤開放參觀：週六 12-12:30pm
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樓王之王
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Jolyn Place - Rosebery Jolyn Place 提供寬敞明亮附帶豐富景觀的花園活動空間，360 度悉尼市城區景 觀，全方位瞭望市中心 CBD，百年紀念公園 Centennial Park，和地方分區景 觀，醉人景緻盡收眼簾。 Rosebery 將成為悉尼市的新城區，Jolyn Place 距離悉尼市中心 CBD 僅 4 公里， 亦可以短時間步行到達綠色廣場火車 Green Square Station 及各式各樣高檔餐 飲體驗、戶外運動中心和購物中心。 項目預計 2020 年中竣工，高品質公寓現正熱賣中。 Jolynplace.com.au
Pemberton On the Park – Botany 項目位於悉尼東南方位的海濱區，距離悉尼市中心 9 公里，悉尼機場 3.5 公 里，擁有高效的交通網絡。 公寓項目總共設有三座住宅樓提供 1 房、2 房和 3 房戶型，每座大樓都擁有 私家花園，讓您出入享受綠林的清新自然。 擁有強勁的增值潛力，向持續上漲的租金水平，兼具自住與投資屬性的 Pemberton On The Park 無疑是在講究性價比的時代，您的不二之選。 項目預計 2020 年中竣工，精品公寓現正熱賣中。 Pembertononthepark.com.au
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步行數分鐘可至 Chatswood 火車站，
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約 450 米步行至 Roseville 火車站
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巴士總站和購物區 Seymours Residences 鄰近眾多精英公 私立學校。Chatswood 大量在建基礎設 施使得該區前景無限
展示廳開放時間：週三&週四 12pm- 2pm / 週六&週日 12pm- 4pm 地址：989-1015 Pacific Highway, Roseville
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