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華聲地產 Herald Property Sydney

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 10 月 27 日星期五

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賣房時常見的誤解誤解 1.減少廣告宣傳管道以減少廣告費用

買家足夠的資訊並從買家那裡瞭解到了足夠的資訊，在房子開放 2-3 周

賣房子最大的誤區就是“酒香不怕巷子深” 。好的廣告宣傳對房子的成

後，仲介就應該差不多知道買家們對這個房子的反應怎麼樣，在整個市場

功出售極為重要。從房子清理，到專業攝影，到把廣告放到不同的網站，報

種處於什麼樣的價位。如果有買家出了一個好的符合當下市場的價錢，並

紙，和去附近居民信箱放廣告冊。任何可以吸引買家的管道都要運用到。任

且很積極的願意無條件的交換合同，屋主一再的拒絕這個買家的出價是非

何您花在廣告上的錢都是為成功出售房子做的投資。您要給自己的房子提

常危險的，這個買家可能會很快改變主意，或者找到別的房子，或者對屋主

供最大的機會來找到最好的買家。

失去信心等等各種原因。屋主可能會因此而失去一個好的買家。

誤解 2.拍賣花錢多

誤解 5. 我的房子是最好的

有的屋主覺得選擇拍賣會多花很多錢。實際上不是這樣的。選擇拍賣

我們都想要賣出最好的價錢，不管是屋主還是地產仲介，這是我們的

唯一要多花的錢就是給拍賣師的費用。這個費用只有幾百塊。現在在悉尼

終極目標。但是最後決定價錢的是市場和買家願意付多少錢。

最好的一些區，拍賣是最常見的出售方法。拍賣會給所有的人發出明確的

一個好的地產仲介永遠都會在達到市場的價格之後，還努力的為屋主

資訊-這個房子要出售，而且時間是特定好的。可能有的買家不喜歡拍賣的

到達更好的結果。這也是您雇傭仲介來工作的原因。屋主把私人的感情從

緊張氣氛，但對於屋主來說是有利無弊的。因為屋主可以明確的知道房子

中拋除並理性的看待市場和銷售過程，這樣您能夠做出最好的決定。

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愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和

有的屋主覺得在定價的時候定的高一點，這樣買家還價的時候還是能

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要個好價錢。這個觀念是非常錯誤的。在定價的時候要參照當時的市場價格，決定的價錢要反應當時市場的

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房型 Studio 複式複式複式複式複式複式複式複式複式 2房

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租金/週 $344 $407 $354 $358 $360 $368 $385 $412 $548 $553 $525

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您之前的退稅可能在修改以後，會幫您拿回來很多錢 2017 年的退稅截止期快到了，如果您是自己做的話，那麼 10 月 31 號就是最後一天遞交退稅了。如果您沒有做好，您很有可能會有罰款，而這個罰款對於個人來說很可能是 850 到 900 刀左右，如果是公司或者小生意的話，可能面臨上千刀的罰款。如果您還沒有準備好做退稅的話，您還是可以把這個截止期移到 2018 年 5 月份，您就是需要到一個註冊稅務師比如英雕格稅務做登記，您可以給我們打電話 0410829900，我們會把你的名字加到我們的客戶群裡，而您的退稅就可以延期到明年 5 月份了。很多人在做退稅的時候沒有好好的最大化的合理抵扣工作開銷，而把要交稅的收入減少，幫您退回更多的錢。比如有一些經常發現的錯誤是客戶在下班以後，還在家工作，或者查工資單，而在這種情況下，他沒有最大化扣除在家的辦公費用。而沒有辦法拿到更多的退稅。另外一個通常出現問題的地方是，客戶經常在戶外工作，但他沒有扣除保護服和太陽油的費用。在養老金方面，其實養老金是一個非常有效的退稅方法，但很多人對養老金都有一些錯誤的理解。比如他們在配偶沒有太多工資的前提下，沒有多放錢到配偶的養老金裡面。他們因此而喪失了配偶低收入養老金會扣稅。或者他們沒有好好的做稅務計畫，而沒有利用養老金條的優惠條件多放稅前工資到養老金帳戶裡面從而多退回一些稅。另外一種比較會出現問題的地方是學習和培訓，有很多客戶沒有正確的上報學習費用，導致了這些學習哦那個沒有最大化的被扣除、而有時候，退稅的時候做錯了，而引起澳洲稅務局的注意。汽車費用或者出差交通費用也是兩個經常會做錯的地方，比如客戶們會忘記在汽車費用的證據上面簽字或者保留一個出差日記而有效的證明公差的時間段。很多人喜歡投資房產，因為他們認為投資房產可以有效退稅，而其實他們在做退稅的時候他們經常會把投資房退稅做錯。比如，沒有有效的扣除有關投資房的交通費用和折舊費用。需要提醒大家的是，從今年 7 月 1 日開始，投資房退稅就不可以包括交通費用了和二手房的折舊費

用。為什麼會這樣呢，因為在之前，稅務局發現很多客戶會非常有效的退回很多錢，因為他們的稅務師幫助他們申報了很多交通費和折舊費用。我們最近在説明客戶做退稅的時候，就發現了很多客戶關於投資房的退稅方面存在一些問題，最普遍的問題就是，很多朋友沒有將發生在投資房上面的差旅費算入抵扣項目。比方說你在投資房出租期間，去檢查房子產生的交通費包括異地的機票費用，本地的各種汽車油費等等交通費用。當然這些費用必須是在房產出租期間產生的，有些朋友在購買房產時會有一個房產交割前的檢查，這個期間發生的差旅費用是不可以算數的。這個政策從 2017 年 7 月 1 日之後開始，就正式取消了，所以如果您現在才恍然大悟過來，也不算晚，您只需要給我們英雕格一個電話，我們專業的會計師就能幫您分析您以往的報稅，然後修改報稅。另一個普遍的退稅疑慮就是折舊，比如我們一個客戶，買了一套投資房大概有 5 年新，我們給我們相熟的折舊師打了電話，根據折舊師的分析，他的房產還可以再多折舊 5000 澳幣，5000 澳幣根據客戶的收入情況可能還可以再退回 2000 到 3000 澳幣。這位元客戶根據我們的建議也受益了。如果您覺得您之前的退稅有很多遺漏的地方，請不要猶豫，趕快給我們打一個電話 0410829900. 為什麼呢，因為您之前的退稅很可能是一個金礦，只是您沒有找到一個挖掘金礦的好工具而已。像我們的客戶在我們的說明下，修改了他們以往的退稅，最長的一個期限是 25 年，我們說明一個客戶修改了 25 年的退稅。說明客戶多拿回了 50000 澳幣的退稅。所以您之前的退稅做錯了，並不代表真的做錯了，你只需要一個專業的會計師幫您修改退稅。以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通資訊和參考，不代表意見，不代表英雕格，如果有相關問題，請與獨立專業會計師或金融師人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1182T

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INFINITY BY CROWN GROUP 被評為世界最佳項目之一【澳大利亞悉尼 —— 2017 年 10 月 19 日星期四] －Infinity by Crown Group 在房地產界年會上被評為本年度世界最佳項目之一。房地產界年會是澳大利亞房地產委員會主辦的澳大利亞房地產行業的最大盛會之一，本年年度年會於 10 月 18 日至 20 日在凱恩斯會展中心舉辦。來自世界各地的優秀房地產項目均參與了於 10 月 20 日（週五）評選的“世界最佳項目”的榮譽角逐。位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group 項目，被譽為最備受矚目的建築之一。該項目由著名設計事務所 Koichi Takada 設計，高 20 層，其獨特的環形外觀和北向龐大的中空外牆設計，使得自然光可透過塔樓，傾瀉在 1180 平方米的地標廣場之上。該價值 5.75 億澳元的項目位於 Bourke 街和 Botany 路的交叉路口處，居民可漫步新建的 Green Square Ebsworth 街的步行街道。街道周圍將新建約 30 家零售店、餐廳和咖啡廳，以及一個可容納 450 人的會議中心。該項目的設計還提高了搭乘公共交通的便利性，增長了地下步行通道的長度，建造連接 Botany 路的公共廣場和 Green Square 火車站的殘障人士升降電梯。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，他堅信 Infinity by Crown Group 將成為一個集居民住宅和零售商鋪為一體的大型商住中心，同時也將是持續促進新建的 Green Square 城鎮中心融合和創新的主力軍。 “我們為 Infinity by Crown Group 項目感到無比自豪，它是皇冠房地產集團有史以來第一個從建造設計的初始階段一直到最終成功盛大開盤的獨一無二的項目” Sunito 先生說道。 “非常榮幸，該項目被房地產委員會評為本年度世界最佳項目之一。”他補充道。皇冠房地產集團項目開發董事長 Chris Pope 說道，在項目設計階段進行了一次獨立的設計競賽， Infinity by Crown Group 的獲獎設計得到了悉尼市政委員會的認可。該項目於 2015 年在悉尼盛大揭幕，2000 余名嘉賓出席了此次揭幕式。隨後同年 8 月的盛大開盤，皇冠房地產集團在開盤 5 小時內成功賣出超過價值 3.8 億澳元的公寓。 “Infinity by Crown Group 的設計理念是最大化塔樓公寓內部的自然採光和對流通風，盡享市中心的繁華美景”，Pope 先生說道。 Infinity by Crown Group 項目將於 2019 年完工。目前皇冠房地產集團位於 Waterloo 的最新項目 Waterfall by Crown Group 正在熱賣，精選戶型一房、兩房和三房，價格區間為 $702,000 - $1,716,000。更多資訊，歡迎訪問我們的網站 www.crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1182T

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Edmondson Square﹕ Square﹕引入新澳洲夢現在就註冊﹐ 現在就註冊 ﹐迎接悉尼新社區變革

Edmondson Square 正在重新定義偉大的澳洲夢想，並且將成為繁華的 South West Sydney 的變革者。 Frasers Property Australia 歡迎想要進入新社區的人加入。位於 24 公頃地塊上，毗鄰現有 Edmondson Park 火車站。Edmondson Square 是更好的西南區缺失的一部分，周圍為綠蔭環境。該社區被稱為 Ed.Square 或 Ed，將會與 Nigel Edgar，General Manager-NSW Residential 有所不同。 Frasers Property Australia 引發了大量住戶的興趣。 “在 Ed.Square，我們正在以澳洲人想要的生活方式且通過引入美學理念來配合其發展變化，這對於今天新社區的打造至關重要。”Mr Edgar 稱。該社區將推出多套公寓，露臺和聯排別墅，可滿足多個生活方式——囊括從從尋求額外空間的單身人士，到關注便利舒適生活的成長型家庭。 “Ed.Square 就是新澳洲夢的願景，在提供選擇的同時提供了市區便利性，因為住戶步行即可至他們想要的一切-交通，便利設施，咖啡廳和餐廳，娛樂區，開放式空間，公園和他們獨有的廣場。”他說。在 Ed.Square，Frasters Property 推出了 893 套露臺和聯排別墅以及 920 套公寓，均在市中心旁邊。該重要的開發項目將引入 45,000 平米零售和商業區，有超過 120 套店鋪，一個 Eat Street 餐飲區，新鮮食品超市，電影院，醫療保健，社區服務，幼托中心，和超過 6 公頃公園，綠色區域和開放式空間。住在 Ed.Square 的住戶可以方便出行。毗鄰火車站，便捷至 Liverpool， Parramatta， Sydney CBD。有當地巴士連接線和未來建設的 Badgerys Creek Airport。獲取更多消息或者在 Ed.Square 預約參觀，請聯繫 Frasers Property 133838 或者訪問 www.EdSquare.com.au 關於 Frasers Property Australia Frasers Property Australia Pty Limited （FPA）是澳洲的頂級多樣化房產集團，而且是 Frasers Centrepoint Limited 的澳洲分支。該集團有超過 90 年歷史，現有業務覆蓋住宅地塊的開發，住宅和公寓，商用，零售和工業用房產，投資房產以及管理和房產管理。成為全球性集團的一部分就為 FPA 客戶贏取了眾多機會。FPA 感恩其客戶並且通過 Prosperity 來回報他們的信任（為全國性忠誠計畫，為住宅用客戶提供大量購置和回報，並且也會受益於 Frasers Hospitality 的酒店服務和世界各地的高檔酒店）。可持續性就是 FPA 運作的核心理念。該集團致力於資源再利用，回收和修復。它提出新觀點以支援人們和地區，並且主動採取了可行的倡議計畫來幫助人們有更幸福和健康的生活。由致力於“real places for real people”這樣有大量豐富經驗的團隊引導，該集團的核心理念就是充滿激情，真實，充滿活力和尊重。獲取更多有關 FPA 的資訊，請訪問 www.frasersproperty.com.au 關於 Frasers Centrepoint Limited Frasers Centrepoint Limited （FCL）是一個有充分資格的國際性房地產公司，並且是 Singapore 的頂級房地產公司。截至 2017 年 6 月 30 日統計，其總資產總計達約 S$25b。FCL 有 3 個戰略性產業-Singapore, Australia 和 Hospitality（關注 Singapore 和 Australia 的住宅，商用，零售和工業房產，並且 Hospitality 業務範圍涉及 Asia, Australia, Europe，和 MENA 區域）。FCL 還有一個國際化業務（關注 China, Europe 和 Southeast Asia）。 FCL 已經成為 Singapore Exchange Securities Trading Limited （SGX-ST）主機板的上市公司。FCL 還是一個贊助者，其下屬公司是 SGX-STD 的三個 REIT 的管理者（Frasers Centrepoint Trust, Frasers Commercial Trust 和 Frasers Logistics & Industrial Trust——關注零售房產，辦公和商用空間房產，物流以及物業房產，以及 SGX-ST 的一個上市公司 Frasers Hospital Turst---包括 Frasers Hospital Real Estate Investment Trust 和 Frasers Hospitality Business Trust）。 FCL 獲得了國內外多個獎項和殊榮，這足以證明其優質的服務標準，最佳的做法和對環境的支援。獲取更多有關 FCL 的資訊，請訪問 www.fraserscentrepoint.com 。 lefraser-ed-1182T

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2017 年 10 月 27 日星期五

市場快訊

Roseville 藍籌樓盤為買家帶來巨大紅利

2017 年 10 月 19 日悉尼專電---位於悉尼北岸的精品樓盤開發項目 The Uptown 用事實證明瞭項目巨大的投資潛力，早期把握先機的眾多買家已經享受到了顯著的資本增值。作為澳洲中銳地產(CWG Development)和龍騰地產(Longton Capital)強強聯手開發的項目，占地 1.37 公頃的 The Uptown 屬於中密度樓盤,位於 Roseville 的維多利亞大街 1-31 號(1-31 Victoria St, Roseville)，竣工後將有 220 套高檔公寓分佈於 6 幢大樓內，首批住戶已于 9 月喜遷新居，預計今年年末所有居民將全部入住。中銳地產的銷售和市場總監 Jennifer Loh 表示，The Uptown 樓盤精品的高檔次，便利的交通以及其它的種種誘人因素使得那些在 2013 年樓盤發售時即果斷出手的買家開始獲得長期投資的良好收益。 Loh 女士說， “舉個例子，一位首期樓盤的買家於 2013 年以樓花的形式購入了一套 2 房雅柏文,價格為 85 萬 3 千澳元，最近的估值為 125 萬，這意味著在不到 4 年的時間裡實現了將近 50%的升值，同時也再次證明了一直被認為是藍籌資產的悉尼北岸的物業的確具有獨特的投資價值。” 這個估價是 Roseville 自從 2014 年以來公寓房年平均增值 13%的極佳範例，值得一提的是附近的 Chatswood 同期年平均增值僅為 7.3%,其中的一個重要因素是 Roseville 位於學區,附近除了本地的幾所名校,還有位於鄰近的 Lindfield 和 Pymble 的眾多名校,買家對此趨之若鶩。 Roseville Public School 距離 The Uptown 步行僅 10 分鐘距離,其財務主管 Reece Coleman 表示,學校受到了來自 Roseville 新居民們的大量的關注和興趣,並對此表示歡迎. Coleman 先生說,"在 Roseville,近年來開發了不少類似於 The Uptown 這樣的樓盤,相應的我們的學校也變得前所未有的熱鬧." "我們對新遷入這裡的家庭所表現出來的熱情感到吃驚,並期待為他們未來的教育需求助一臂之力." 中銳地產和龍騰地產也通過贊助最近的 Roseville 公校春季博覽會,突出了學校對於居住在 The Uptown 家庭的重要性. Coleman 先生補充道,"有了中銳地產和龍騰地產的支持,活動取得了巨大的成功,我們非常輕易地就超過了籌資 5 萬澳元的預定目標,這對於學校來說是個重大的成績." 龍騰地產的執行董事 Winnie Pi 表示,開發商回饋社區這一點很重要. "我們非常期待交付一個位於悉尼高檔公寓生活前沿的住宅社區,並考慮如何為社區作出貢獻.這就是為什麼我們非常樂意支持像 Roseville Public School 這樣重要的本地學校,並與社區進行良好而有效的溝通." "我們深信未來的居民們不僅會渴望早日喬遷新居,而且渴望成為 Roseville 社區的一部分." The Uptown 樓盤的買家在作出購買決定的時候,對樓盤的建築品質,地理位置和物超所值讚不絕口. The Uptown 樓盤項目由 MD＋A Architects 主理設計，內部設計則由 Archer＋Wright 負責，全套歐洲精品廚房設備，Grohe 高級品牌的衛浴設備，大理石檯面，管道中央空調，臥室鋪設了長毛絨寬幅地毯，客廳則鋪設了寬條木地板，凸顯出了樓盤的大方氣派和典雅華貴的氣質。樓盤距離 Roseville 火車站也非常近，距離 Chatswood 鱗次櫛比的購物和餐飲設施只需坐 1 站火車,僅需 25 分鐘即可抵達悉尼的中央商務區,對於打算長期持有的自住或投資型買家來說,非常具有吸引力. 1 房加書房的價位從 86 萬澳元起,2 房公寓則從 122.8 萬澳元起. 如欲瞭解關於 The Uptown 的更多詳情，歡迎訪問位於 Building A, 11 Victoria Street, Roseville 的現場展廳，開放時間為每週二至周日上午 11 點至下午 4 點。或者請致電 1300 88 99 03 或者訪問官網 theuptown.com.au。 Roseville-ed-1182T

市場快訊

2017 年 10 月 27 日星期五

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NATURA East Wing 系列奢華公寓已限量推出！

這是以工匠精神打造的「作品」這是經得起時間檢驗的「傑作」這是入住「2017 地產市場第一大事件」NATURA 的最後一次機會! ________________________________________ 在今年年中，NATURA 以「悉尼 2017 年最火爆樓盤」之勢，創造悉尼地產市場銷售標杆，成為整座城市的目光聚焦所在! 2 小時銷售價值超過 2.2 億澳元所有 Grand Penthouse 在開盤前即售罄 PALM Grand Penthouse 房型創下 560 萬澳元價格記錄自住購房者占買家比例達到 85% 成功引爆澳媒火熱刷屏! ________________________________________ 「悉尼綠色社區標杆」以「讓人過目不忘的絕美景觀」伊拉瓦拉鳳凰木為點睛之筆的 7000 平米花園 11000 平米大面積地塊上僅打造 357 套精裝公寓，「密度為周邊樓盤最低」若晨集團將在打造 NATURA 之外和 Council 合作，「投資修建綠蔭長道」「提供 NATURA 共用單車」，創造貨真價實綠色生活體驗悉尼矽谷首個真正智慧社區悉尼首家和 Tesla 合作裝配充電樁及電池板首家裝配三星高端 Push Pull 智能鎖精雕細琢，工匠精神打造「作品」 NATURA 由若晨實力項目團隊和全明星設計所 Architectus，Elenberg Fraser 以及 Aspect Studios 花費超過一年時間設計。 "我們在 NATURA 的設計來源於生活本身，每一處設計都來源於對居民生活習慣的考量。而當我們從這一角度出發，設計就自然而然地兼顧了生活空間的實用性和享受性。" 大面積的客廳搭配通透的落地窗，讓起居室在社交活動和私人享受兩種功能之間隨意切換。四周的綠色景觀也一覽無遺，天然河岸帶和蘭穀國家公園就位於 NATURA 的周圍四周環繞的生機讓人心曠神怡，激起生活的漣漪。廚房是體現生活品味的地方，也是最能體現開發團隊和設計團隊用心程度的地方。在 NATURA 的室內設計上，起居室、廚房、餐廳、陽臺不再是分割的個體，而成為完整的 “生活場” 。廚房內部的 LED 吊燈與櫥櫃把手延續 “自然遇上奢華” 設計理念，義大利製作燈具輕微交錯的線條設計讓視覺體驗簡潔明快，更讓廚房明亮通暢，使用起來也更加舒心。在色調上，NATURA 將擁有 “破曉 Daybreak” 和 “暮光 Twilight” 兩種色調可供選擇，對應業主從底樓社交空間回到私人生活空間的旅程，完全做到讓每一天生活真正的 “從家開始” 。全套 Miele 廚具和嵌入式抽屜把手等亮點，也讓廚房創意生活更加得心應手。在細節和選材上願意花多少時間，進行多少投資，是鑒定開發商實力和誠意的重要標準。流線型定制洗手台則是若晨集團在 NATURA 上誠意的最佳證明:不僅由 Elenberg Fraser 專門設計，每一套更需要專門打磨製作。複雜的工藝帶來的則是獨一無二的體驗:外形時尚簡約卻不單調，和置物台無縫連接，為家中浴室提升出 “私人定制” 的五星體驗。再搭配和廚房吊燈設計風格一致的龍頭，以不落俗套的設計強調出“生活場”的獨特概念。一體式超長置物台橫跨整個浴室，用一個簡單設計就帶來無敵面積的收納空間，超大鏡面壁櫃則讓浴室的收納面積得到全面提升。底層無限社交所:專屬酒廊以最高標準裝修，餐廳、酒廊、廚房、戶外吧台一應俱全;私人閱覽館包括藏書室，是交友會客的最佳場所;戶外餐吧被花園圍繞，鳥語花香是對這裡最好的形容。綠色生活所:在 25 米浮力泳池和桑拿房裡放鬆身心，感受超 5 星級的休閒養身體驗;在健身房裡揮汗如雨;在瑜伽室裡氣定神閑;或是帶上耳塞，隨著節奏在綠溪長廊晨跑，伴隨泥土芬芳感受純天然的綠色氣息。靜思閱讀館:在定制圖書館裡放慢生活節奏，靜下來從書海裡汲取營養了;或是在靜思館裡放鬆身心，把城市噪音拋之腦後。天空果園:在果園裡和最純粹的自然零距離接觸，采下最新鮮的時令果蔬，靜靜感受生活芬芳。 NATURA East Wing 系列奢華公寓已限量推出「最後一期，錯過即無」這是以工匠精神打造的「作品」概念展廳全新升級 82 Waterloo Road, Macquarie Park

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市場快訊

2017 年 10 月 27 日星期五

墨房價中位值或很快趕上悉尼 3 年內將達到 94 萬元（本報訊）據 realestate.com. au 報道，新報告顯示，在不久的將來，墨爾本的房價中位值就將趕上悉尼的房價中位值。到 2020 年，墨爾本的房價中位值預計將達到 94 萬元。最新的 QBE 澳洲住房展望預測，未來 3 個財年，墨爾本的房價中位值將增長 10.2%。但與此形成對比的是，新州的房價中位值將下降 0.2%至 117.8 萬元。報告還預測，在此期間，墨爾本的單元房房價中位值將下降 4.8%至 53.5 萬元。這兩項預測都意味著墨爾本的房價增速在未來將有所放緩。最近一個財年，墨爾本的房價增長了 13.7%至 852,724 元。這也是

澳洲首府城市中房價增速最大的。單元房房價也增長了 7.8%至 561,709 元。報告稱，到 2020 年 6 月，墨爾本的房屋可負擔性已經有所改善。 QBE 房貸保險執行長 Phil White 表示，公寓房價的下降將是可負擔性改善的關鍵原因。 “對部分首置業者來說，公寓才是更加現實的夢想。” White 將墨爾本公寓市場的冷卻歸因於借貸標準收緊嚇跑投資者，以及公寓數量過多。在澳洲，公寓現在占有所有住宅建築的 46%。 “10 年前，這個比例還只是 30%。” White 表示，海外移民以及

其他州遷移到墨爾本的居民導致人口猛增，在未來幾年，住房需求依然會保持強勁態勢。在澳洲的首府城市中，堪培拉的房價增速預計將在未來三年拔得頭籌，達到 16.3%。霍巴特 10.8%，然後才是墨爾本。根據預測，只有 3 個城市的公寓價格將會上漲，那就是霍巴特、阿德萊德和堪培拉。到 2020 年中旬，墨爾本 Ballarat 的房價中位值將增長 6%至 36 萬元；Geelong4% 至 49.5 萬元； Bendigo 則增長 5%至 35 萬元。 NAB 最近發布的住宅房產調查則預測稱，今年墨爾本的房價將增長 8.6%，明年 5.5%，到 2019 年，房價增速則降至 3.4%。

墨市一平米土地價格 677 元布市土地可負擔性最高（本報訊）據《悉尼晨鋒報》報道，根據 HIA-CoreLogic 住宅土地報告， 2017 年第二季度，澳洲住房的土地價格中位值增長了 8.5%至 256,683 元。這也是空置住宅土地價格創下的新紀錄。悉尼住宅土地的價格達到了達到了一平米 1051 元，為土地價值創下了新的記錄。過去一年，悉尼的土地價格中位值增長了 9.8%，而墨爾本的土地價格則增長了 19.6%。現在，墨爾本土地的價格達到了一平米 677 元。而珀斯的土地價格則達到了一平米 730 元。過去 10 年，悉尼的土地價格增長了 83%。在此期間，墨爾本的土地價格則增長了 159%。

HIA 高級經濟學家 Shane Garrett 表示“結合房屋可負擔性問題，土地價格的增速讓人擔憂”。 CoreLogic 商業研究分析人士 Eliza Owen 表示，“過去 5 個季度土地價格創下新高，很有可能也是導致可負擔性問題惡化的原因之一，也對高密度開發案產生了前所未有的影響”。報告顯示，過去一年的土地銷售增速有所減少。今年第二季度，土地銷售數量增長了 13.1% 至 17,830 起，但是這個數字與一年前相比卻降低了 8.7%。其中，近三分之二的住宅土地交易都發生在首府城市，但是次發達地區也占據了土地交易的 37.3%。

悉尼土地價格 10 年增長 83 83% %

報告發現，墨爾本土地市場是第二個季度最活躍的，占據了總銷售量的 21%。而悉尼的土地銷售量則占據了總交易量的 10%。澳洲城市發展機構維州分會會長 Danni Addison 表示，除非供應數量猛增，否則土地價格還會繼續增長。“對土地的需求沒有減少，所以我們會繼續看到土地價格上漲的情況。” 土地最便宜的市場在南澳和塔州。霍巴特的土地價格為一平米 196 元，從 2007 年至今增長了 28%。而土地的平均面積也是澳洲最大的，達到了 669 平方米。悉尼雖然是澳洲最昂貴的土地市場，平均土地面積卻在澳洲排名第二，達到了 470 平方米。布里斯班的平均土地面積為 448 平方米。布里斯班的土地價格為一平米 563 元，而 Adelaide 的土地價格為一平米 602 元。到 2017 年 6 月的一年內，布里斯班的土地價格只增長了 0.1%。這是澳洲所有首府城市中土地價格增速最低的。但是，霍巴特的土地價格在這段時間內卻降低了 15.8%。雖然布里斯班的土地價格增速不大，但是根據第二季度的土地銷售量來看，土地市場的活躍程度卻在澳洲排名第三。

墨爾本的房價或很快趕上悉尼

墨住房可負擔性怎麽解決房產專家來支招（本報訊）據 realestate. com.au 報道，房產專家指出，減少印花稅並打破人們對居住在公寓裡的刻板印象是解決墨爾本住房可負擔性危機的關鍵。最新出臺的數據讓人們了解到了這個問題的嚴重性。 CoreLogic 數據顯示，現在，墨爾本的普通家庭需要花費 7.5 倍的年收入才能購置一棟普通民宅。5 年前，這一數字僅為 6.5 倍。在此期間，墨爾本住房價格中位值增長了 29.9%，但家庭收入卻只增長了 13.2%，這也導致墨爾本人的購房負擔越來越重。 finder.com.au 新調查顯示， 21%的維州人認為，買房現在是遙不可及的事情。維州的房地產機構代表團體呼籲政府減少印花稅和資本利得稅，讓買賣房屋變得更加便宜一些。維州房地產機構執行會長 Richard Simpson 表示，雖然最近政府針對首置業者推出了減免措施，但是維州的費用依然位列全澳前排。不過對購買 75 萬元以下房屋的首置業者實施優惠政策也是一種有效辦法。 “今年 8 月份進入房市的首置業者達到了 4 年來的最高值。” Simpson 表示，減少買賣房屋的費用應該會使更多房屋進入房市，緩解競爭情況，讓價格更加平緩。 “雖然房地產稅收每年都能為政府帶來 100 億元的收入，但是房屋交易量增長也可以達到同樣的效果。”

根據計算，一套 81.7 萬元的墨爾本房屋帶來的印花稅為 44,090 元。 Simpson 表示，提升公共交通，鼓勵買家在通勤距離內考慮在次發達小鎮買房也可以緩解可負擔性問題，農業及工業的重新分區工作也需要加快。澳洲城市發展機構維州分會執行長 Danni Addison 表示，提供更多房屋是非常重要的。而且公寓也將是其中的重要組成部分，這樣可以讓人們有 “怎樣居住以及住在哪裡”的選擇權。 “人們經常會有一個刻板印象，那就是選擇住在公寓裡就是放棄了澳洲夢，這是一種不公平的說法。我們需要解決人們的這個想法。” Addison 還呼籲政府和銀行 “不要嚇跑投資者”， Advantage Property Consulting 總監 Frank Valentic 也表示，解決房屋可負擔性的問題最終還將落實在提供房屋供應以應對墨爾本人口增長上。 “到 2051 年為止，維州每年都需要 5.5 萬套新房屋。才能跟得上人口增長的需求。” Oliver Jackson 和 Alicia Jackson 在兩年前尋找第一套房的時候就覺得很困難。兩人最終只能買下 Ormond 的一套公寓，但其實夫妻倆都不想住在這個城區。但是，現在兩個人終於得以在 Frankston South 買下一套獨立房。這裡有很受歡迎的生活方式，投資者也對這裡青睞有加，但其實這個城區與 CBD 之間的距離還是與他們想象的要遠了一些。

房價太貴高攀不起三分之一澳人放棄買房（本報訊）據 realestate.com. au 報道，根據比較網站 Finder. com.au 的調查結果，已經有 35%

的澳洲人放棄了買房的計劃。在接受調查的 2010 人中， 24%的人認為攀高的房價已經讓買房這件事變得遙不可及。還有十分之一的認為他們不想犧牲自己的生活來買房，所以已經放棄了買房這件事。調查還顯示，對於那些依然有買房計劃的人來說，近三分之一都需要就很多澳人放棄買房房子的大小或地址做出妥

協。 finder.com.au 專家 Bessie Hassan 說：“很多人已經放棄了買房的夢想，認為買房這件事已經不可能做到。但是研究還顯示，澳洲人也開始變得現實，他們知道必須要做出一些犧牲。” Hassan 表示，世代租房的人數正在上漲，但是就長期來說，租客可能犯下錯誤。 “沒有自己的房子在日後可能帶來麻煩。”

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澳洲農場投資介紹之養雞場近些年，中澳經貿往來日益增強，雙邊的貿易額，投資額都屢創新高。這其中值得一提的就是澳洲農業板塊。中國民眾對高品質食品的追求，澳洲食品越來越受國人喜歡。特別是紅酒，乳製品，牛肉，水果和保健品等，經常是供不應求。同時很多中資企業和個人，在澳洲食品暢銷中國的大格局下，紛紛選擇投資澳洲農業，來海外當地主。我想分享一些自己的經驗給對澳洲農場感興趣的投資者，同時介紹不同類型的農場供大家來學習和探討。筆者在平時的工作做可以接觸到很多農場，也參與過很多類型的農場交易，除了常見的，葡萄酒莊，放牧/種植農場，櫻桃/橄欖果園，奶牛場，還有一些是出產草皮，蘑菇，羊駝，堅果等比較小眾產品的農場。每種農場的都有其特點，對農場經營者的駕馭能力也要求不同。筆者也接觸到很多投資澳洲農場的海外投資人，其中有不少人在擁有了農場以後才發現事實不是那麼美好，主要原因是：第一，投資前目標不夠明確，進而收購後不滿足預期。不能區分興趣農場和商業農場的概念。因為澳洲土地便宜，可是人工很高，這就決定了經營方式和中國不同。通常規模和效益是成比例的，所以小於一定規模的特定農場，只能算一個地大一些的房子，不能對其產出有太高預期。第二，其次隔行如隔山，大家對澳洲農業的生產經營管理缺乏瞭解，沒有得力可靠的農場管理人。要充分和當地人和專業人士交流，制定出符合實際情況的經營計畫。今天我想介紹一類不被很多人熟悉的農場，養雞農場，供大家參考。澳洲養雞農場主要有以下特點： 1、效益穩定，風險低，現金流好。澳洲雞肉行業被主要的幾大公司牢牢壟斷住，所有的雞肉都是他們處理和分銷出去的，正因為有源源不斷的訂單，他們就會從養雞場源源不斷的買雞，同時為了保證源頭，和養殖戶都是簽訂長期供貨合同。在合同期，每年的收購價格都是按照物價指數進行調整。養雞農場每個月固定時間收到貨款，無現金流壓力。 2、養雞場新證難發，競爭優勢明顯。澳洲政府對任何新上的養雞場審核非常的嚴格，出於對土地，水，空氣等環境方面的考慮，可以說新開養雞場是難上加難，這就很好的維持了市場供需的平衡，也保護了現有的養殖戶的利益。 3、無動物疫情擔憂。澳洲是世界上唯一沒有出現過主要動物疫情的國家，因為澳洲有著最嚴格的進出口檢驗標準。所以這裡的養殖場，完全不用擔心疫情等意外情況。 4、專業大棚，室內操作，零氣候風險。大部分農業都是靠天吃飯的，而養雞業都是在養殖大棚內完成，不用擔心氣候的影響。 5. 易於打理，輕鬆工作。全程自動化機械化操作，餵食餵養基本都是通過操作機器來完成。進雞苗，賣成雞，都是雞肉公司上門服務完成。如果是自己運用，工作時間短，可以有很多時間來享受生活，如果是請人來操作，人工成本低，而且工作量固定，業主容易管理。 6. 養雞產業屬於近城市產業，這類養殖農場通常都會靠近城鎮。既可以過上世外桃源的農場生活，也有城市生活的便利，靠近購物，醫療，悠閒等。這也是為什麼澳洲年紀大的農場主鍾愛養殖農場的原因。 7. 永久產權的土地。和其他農場類似，澳洲農業土地一直是優質投資產品。歷史上農地增長率接近城市住宅地產。同時澳洲政府對海外人士投資農業用地沒有任何限制，海外人士可以享受和本地人一樣的政策。也非常適合投資移民客戶。早在 2012 年，黑石基金管理公司，和新希望集團，已經佈局了澳洲養雞產業。這也是新希望集團進軍澳洲最大的一個項目。這類農場，是澳洲富裕年長農場主最喜愛的投資項目之一，而且也適合有一定實力，零農業經驗的投資者。 lin-land-ed-1182T

作者 Steven Zhou 農業投資高級顧問 Heraland International 董事聯繫方式 0430 085 122 Steven.zhou@heraland.com

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北區

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2017 年 10 月 27 日星期五

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Catherine Li

10 月 28 日週六 9:00am

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（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 8:30-9:00am

現場拍賣

Oliver Sheehan

11 月 4 日週六 3:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

&讀書區

•客廳直通採光遮蓋陽台，可

車站和巴士

•優質翻新，絕佳式樣！覽美景

• 漫步即至 Epping Village， • Epping West, Chelten-

•新廚房，大理石檯面&洗碗

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•全新浴室帶窗戶，通風良好

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• 便捷至 Macquarie Uni, 購

•中層挑高位置，超現代內部空間 •朝北向，採光充足，有寬敞娛樂陽台 •凱撒石廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房，第 2 睡房帶讀書區

•空調；安全雙車位和儲物空間 • 近名望 Carlingford Primary 和高中 • 近 Carlingford Court 和 Village 購物中心 •是成長型家庭或明智投資者完美之選

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•空調和寬敞內部洗衣 •採光庭院和娛樂空間

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•商用廚房

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• 後部中層辦公室，約

•入口直通後部，包括小

•男和女用衛生間，衛生

•後部 17 個車位

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型區域（帶金屬捲動門） •是經營餐廳理想之選

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10 月 28 日週六 12:00pm 0403 017 928 （如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 11:30-12:00pm 或預約

Kevin Wong

現場拍賣

11 月 11 日週六 4:00pm 0423 823 477 （如未預先售出） Catherine Li 0403 017 928

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

3/76 Winbourne Street East WEST RYDE •寬敞開放式客廳和閣

Catherine Li

現場拍賣

15/213-215 Carlingford Road CARLINGFORD

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出售

•私密車庫位於入口處&

•私密便利中層全磚 unit

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•雙人睡房，主睡房帶入墻櫃

或預約

13/78-82 Jenkins Road CARLINGFORD •寬敞開放式客廳&用餐

現場拍賣

72/106 Crimea Road MARSFIELD •寧靜便利位置 •東北向頂層 unit，位於安全地塊上 •2 睡房，主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 •開放式客廳/飯廳，可覽灌木美景 •寬敞內部洗衣房；寬敞採光陽台

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本週六現場拍賣

本週六現場拍賣 •獨具一格的頂層北向公寓 •寬敞客廳&獨立飯廳+2 陽台 •翻新廚房帶凱撒石檯面 •現代浴室，空調&內部洗衣房 •木質地板；單車位上鎖車庫

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

現場拍賣

Tian Hong

11 月 18 日週六 4:00pm 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

47549-c-1182T

40A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

本週六現場拍賣 3

57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

•後部優質花園帶近平整後院 •木質地板，空調，雙車位車棚 • Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

現場拍賣

James Kwon

10 月 28 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

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•全磚帶混凝土板地板&挑高天花板 •管道空調，警報系統帶可視對講系統 • 步行即至 Epping West Public,巴士和公園

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•寧靜街道，朝北向，採光充足 •迴旋靜街位置；930 平米近平整地塊 • 近 Carlingford Public 和 James Ruses

•朝北向，近平整易打理花

爐&空調

週六 2:00-2:30pm

•正規客廳，起居室和廚房

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0414 988 891

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•優質地毯，木質地板，壁

• Epping West, Chelten• 步行即至 Epping Station，商店&近巴士

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現場拍賣

Tian Hong

11 月 11 日週六 10:00am 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

檯面 •易打理花園帶採光後院 •優質學校讀書區 • 數米即至巴士站， Eastwood 車站&商店

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James Kwon

11 月 4 日週六 4:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

James Kwon

現場拍賣

11 月 18 日週六 3:00pm 0414 988 891 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 週二 7:00-7:30pm 或預約

19 Edgar Street EASTWOOD • 莊嚴雙層磚屋，帶環形車道正規客廳，和用餐區，寬敞書房 •主睡房帶寬敞衛浴套房 •現代燃氣廚房帶石質

現場拍賣

45 Dunlop Street EPPING •雙人睡房，入墻櫃&浴室

36/118 Adderton Road CARLINGFORD 供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優質裝飾 • 車位，訪客車位和儲物空間 • Carlingford West School 讀書區

•可擴建現有家居或獲得租金收入 •雙重生活，帶獨立祖母屋，可出租 •挑高天花板，分體空調 •寬敞廚房帶厚凱撒石檯面

•雙層磚屋，帶超高帶圖案

James Kwon

出售

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•北向寬敞庭院和獨立入口 • 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房 • 寬敞開放式庭院，可

20 Illarangi Street CARLINGFORD

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9 Hermington Street EPPING •正規餐廳，休閒餐廳和家庭客廳 •主睡房帶衛浴套房， W.I.R &陽臺 •寬敞凱撒石臺面廚房帶 W.I.P •開放式內部空間，直通鋪磚露天區

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀請預約

47549-b-1182T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

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•Cheltenham Girls & Epping Boys 讀書區 • 步行即至 Central Epping, Epping Station &商店 • 便捷至 Macquarie Uni，購物中心 •小型住宅區，優越位置，易於建造

24 Handley Avenue THORNLEIGH

出售

Catherine Li

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0403 017 928

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Dennis Nutt

請預約

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•主睡房帶衛浴套房，現代浴 •游戲房帶吧臺/客臥+獨立書房

•私密平整蔥郁庭院+鋪磚娛

•易打理花園，位於也 736 平

•優質便利設施，交通和當地 • 入口直通 North Rocks P.

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Catherine Li

出售

0403 017 928

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Dennis Nutt

週六 11:00-11:30am

0418 441 952

或預約

•採光庭院和平整草坪區

房和步入式衣帽間

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•主睡房帶陽台，衛浴套 •廚房帶寬敞島式檯面

•開放式客廳直通室外空間

•稀缺雙車位車庫帶內部 • 近優質學校，Oatlands

Golf Club 和擬建 Telopea Light Rail 車站

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•正規客廳，飯廳帶砂岩開

歷持續翻新

塊，稀缺機會放式壁爐

•法式門直通廚房，寬敞家庭廳帶空調

•4 睡房+多客廳家居，經 •可建造您的夢想家居，可擴建或建造祖母屋

•Cheltenham/Beecroft 優質入門級家居

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74 Tintern Avenue TELOPEA 現場拍賣

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Oliver Sheehan

11 月 4 日週六 9:00am 0401 057 830 （如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

0403 020 462

Catherine Li

10 月 28 日週六 4:30pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt

•位於名望 Botanica Estate

•超大主睡房帶私密衛浴套

• 可覽蔥郁 USYD Campus

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內

•燃氣廚房帶凱撒石早餐吧臺

•獨立生活區，是任何家庭完美之選

房&陽臺

0418 441 952

參觀週六 4:00-4:30pm 或預約

現場拍賣

Catherine Li

11 月 4 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

21 Tallowwood Avenue LIDCOMBE

開闊美景

Daniel Lee

現場拍賣

206 Beecroft Road CHELTENHAM

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•前部平整地塊，可輕鬆建造名望家居 •後部寬敞地塊，可覽灌木私密美景 • 受歡迎學校 -Thornleigh P.S & Pennant Hills •優質學校-Loreto, Normanhurst Boys

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48 Northam Drive NORTH ROCKS •寬敞客廳和餐廳，可覽風景

獲 DA 批文 2 地塊！稀缺！！！ •優質房產，位於最佳街道上 •位置！位置-2 地塊再分 •步行即至車站，商店，巴士&公園 •寧靜區域，靠近公園，建造機會

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Kevin Wong

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參觀週六 2:00-2:30pm 或預約 47549-a-1182T

38A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 27 日星期五

北區西區

37A

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北區南區

36A

2017 年 10 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 27 日星期五

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‘Boree’–豪華住宅維護良好 ‘Boree’是一處聯邦式全磚靚麗家居，建於約 1890 年。位於迴旋靜街 1385 平米地塊上，是代表了 Marsfield 歷史的家居傑作，令人印象深刻。維護良好，保留了其時代魅力。將舊世界魅力與現代設備完美結合起來。豪華住宅，一定會令您印象深刻。特征如下： - 5 寬敞睡房和書房 - 主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 - 經過優質翻新的廚房帶花崗岩檯面和燃

Ermington

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-5 寬敞睡房均帶充足儲物空間，採光充足 -2 睡房帶套間浴室 -主臥套房帶寬敞步入式衣帽間和私密陽台 -開放式客廳-餐廳，直通室外 -鋪磚帶頂棚娛樂露台，帶室外廚房

-寬敞精緻廚房帶凱撒石檯面和燃氣灶 -第 5 睡房位於底層上 -4 時尚寬敞浴室，通體鋪設有瓷磚 -中央空調 -2 車位上鎖車庫和車道車位

參觀:週六 1:00-1:30pm 現場拍賣: 11 月 11 日週六 2:00pm（如未預先售出）詳電: David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 27 日星期五

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現場拍賣 2017 年 11 月 11 日星期六 10:00am （是日參觀及登記由 9:30-10:00am）

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15/22-24 Price Street RYDE 便利地帶，2 房公寓

•2 間臥室，主臥帶入牆櫃 •現代複合木廚房 •L 形客飯廳

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出售

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參觀星期六 11:00-11:30am 1:00-1:30pm 或預約

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•有頂陽臺

參觀星期六 11:00-11:30am 1:15-1:45pm 或預約

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CBDROBINA 混合用地塊黃金海岸市區中心位置出售出價截止於 11 月 14 日週二 4pm 1 WATERFRONT PLACE, ROBINA, QLD

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現場拍賣 2017 年 11 月 18 日星期六 5:00pm （是日參觀及登記由 4:30-5:00pm）

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Russell Sheffield 0410 057 989 Ben Boutros 0404 127 952

參觀星期六/四 12:30-1:00pm 或預約 55419-c-1182T

華聲地產 Herald Property Sydney

Rhodes

701/80 Rider Blvd 2

33A

$1.10M

1304/46 Walker Street

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

市區和海港全景

Rhodes

$680,000

1 Timbrol Avenue 1

Rhodes

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office address: Shop 1 & 2, 18 Walker Street, Rhodes NSW 2138 www.cjrealestate.com.au

32A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

15 Ireton St, Malabar

4 睡房 2.5 浴室 1 車位

該 2 層家居採用優質建築設計。步行數分鐘即至 Malabar Beach，周圍有多個商店和多所學校。一切所需，應有盡有。將優質裝飾與採光內部空間完美結合起來。開放式空間，優越位置，可盡享卓越生活方式。上等工藝，特征如下： •寬敞睡房均帶入墻櫃，多媒體室和書房 •主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間&可覽海洋美景 •獨立飯廳，休閒和正規生活區 •現代廚房帶不銹鋼檯面&玻璃防濺板 •早餐檯面，帶天然裝飾凱撒石&充足儲物空間 •Miele 電磁爐，抽油煙機，烤箱&洗碗機 •石灰漿橡木木質地板&空調系統 •採光內部空間&田園式百葉窗 •樓梯下儲物區&安全屏幕 •鋪磚露天娛樂區&花園灌溉系統 •適合兒童玩耍的後院，已獲批可建泳池

拍賣

11 月 18 日 12:35pm

參觀

週六 12-12:30pm 或預約

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Double Bay | Barangaroo

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Level 35, Tower One

Level 1,

100 Barangaroo Avenue

377 New South Head Road

Barangaroo NSW 2000

Double Bay NSW 2028 n1314-1182T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Narraweena

5 房 | 2 浴 | 2車 13 Waratah Parade 參觀﹕週六 10-10:45am

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

31A

Narraweena

4 房 | 2 浴 | 2車 11 Janice Place 參觀﹕週六 11-11:30am & 3-3:30pm

一定會令您印象深刻﹗ 一定會令您印象深刻 ﹗

單層迷人家居

設備齊全的 2 層 5 睡房住宅採用優質設計﹐關注成長型家庭生活﹒可盡享優質生活﹗優質佈局﹐充足空間﹐多個正規和休閒生活區﹐可為渴望娛樂者提供完美環境﹒大規模翻新﹐無需您花費一分錢﹒從樓梯到整個上層均鋪設有全新地毯﹐粉刷一新﹐廚房帶全新整潔石質檯面﹐Miele 不銹鋼烤箱和燃氣灶﹐車道經過重新粉刷﹐ ‘近新’屋況﹒樓下﹕主生活區位於寧靜位置﹐有雅緻開放式正規客廳﹐獨立多媒體室﹐房產後部有寬敞開放式遊戲房-用餐區﹐直通鋪磚娛樂露台和蔥鬱後花園﹒家居中心位置有生活和用餐區﹐寬敞廚房帶 3 灣窗﹐全新歐式不銹鋼廚具﹒寬敞步入式餐具室﹐可為家庭主廚提供理想環境﹒樓上﹕5 寬敞睡房﹐ 均帶入墻櫃﹐和超大窗戶﹐採光充足﹒主睡房尺寸寬大﹐朝北向﹐可覽區域和水景﹐寬敞衛浴套房帶轉角 spa﹐淋浴﹐衛生間和獨立步入式衣帽間﹐主浴室帶雙洗臉盆﹐淋浴﹐浴盆和獨立衛生間﹒樓上還有開放式區域﹐適合作讀書區﹒中心理想位置﹒步行即至 Narraweena Primary School 和 St John's Catholic Primary School﹐多個幼托中心﹐當地購物中心﹐公園﹐公共交通﹒開車僅數分鐘即至標誌性的 Westfield Warringah Mall 和多個靚麗沙灘﹒如果您正在為您的家人尋找特色家居﹐那麼不要繼續尋找了﹐可直接拎包入住享受生活﹗

由同一家庭居住超過 35 年﹐首次出售﹒期待新家庭的到來﹒位於理想轉角位置﹐有迷人外觀﹐風景如畫﹒有適合兒童玩耍的完美花園﹒每個房間均有超大窗戶﹐確保採光充足﹐通風良好﹒田園式佈局﹐實用性強﹒寬敞客廳﹐可覽前部花園美景﹒維護良好的木質廚房帶寬敞櫥櫃空間﹐新不銹鋼烤箱﹐燃氣灶和早餐檯面﹒正規餐廳和家庭廳直通後部寬敞鋪磚娛樂露台﹒另有﹕4 睡房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒多個正規和休閒生活區﹒粉刷一新﹒獨立洗衣房帶額外第 3 衛生間﹒空調﹒客廳﹐走廊和睡房鋪設有新地毯﹒寬敞鋪磚露台帶入口﹐直通洗衣房和車庫﹒維護良好﹐適合兒童玩耍﹐約 654 平米轉角地塊﹒雙街道入口﹐直通 Janice Place 和 Greenwood Avenue﹒住宅下儲物空間﹒雙車位上鎖車庫帶鋪磚入口﹐直通後部露台﹒遺產待售﹒中心位置﹐漫步即至 Narraweena Public School﹐St Johns Catholic School﹐多個日托中心﹐商店﹐公園﹐公共交通﹒開車僅短時間即至當地多個迷人沙灘﹒該家居代表了年輕家庭或想要換小屋的退休人士的優質置業機會﹒可加入個人特色﹐盡享優質生活﹗市政費﹕每季度約 $459﹒水費﹕ 每季度約$171﹒

詳電﹕Daniel Nero 0405 724 215 / George Vunbaca 0424 165 534

詳電﹕ Daniel Nero 0405 724 215 / Michael Gigliotti 0411 465 306

sp0706-b-1181T

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出售 20 Lomandra Crescent The Ponds 該 54 坪精緻家居採用創意性設計&現代式樣。可覽湖泊&公園美景。有 5 寬敞睡房&開放式生活區直通露天區。有充足空間可供大家庭使用&滿足他們的所有休閒需要。 •樓上健身房，家庭影院，靚麗壁爐，客臥帶浴室

•全鋪磚 8 孔 BBQ&水槽，可覽遙控燃氣供暖泳池美景 •現代 Fisher& Paykel 廚房，廚房

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參觀週六 11-11:30am 或預約

Ray White Bella Vista C5/1-3 Burbank Pl, Bella Vista 8824 4255 sp01219-1182T

30A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 27 日星期五

六期賣星拍本 AM 10

拍賣 2

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現場拍賣 Lez Cheung 2017 年 10 月 28 日張先生星期六 10:00am 0416 127 103 （是日參觀由 9:30-10:00am）參觀星期六 9:30-10:00am

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

29A

5 B 4 C 2 D 1 N Killara 22 Greengate Road

4 B 3 C 2 E 1 M

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28A

北區南區

2017 年 10 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

5 B 4 C 2 D 1 N Chatswood 24 Hercules Street

5 B 3 C 2 D

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華聲地產 Herald Property Sydney

Chatswood

907/37 Victor St 出售﹕$1,450,000-$1,550,000 預約參觀

St Leonards

206/7-19 Albany St 出售﹕$1,100,000-$1,200,000 預約參觀

2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。客廳/飯廳。朝北向，採光充足。開放式廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶。2 浴室（包括衛浴套房）。保安車位，內部洗衣房，中央空調。度假式設施包括：恆溫泳池，spa，健身房和桑拿。步行數分鐘即至火車站，巴士，學校及商店。總面積：95 平米- Unit:81 平米+車位：14 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Roseville

St Leonards

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

北向兩睡房優質Sebel 北向兩睡房優質 Sebel公寓公寓

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

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North Ryde

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A305/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$1,300,000 預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花全新 2 房 2 位 1 車位樓花，面向 Oxley

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地 St, 400 米到 St Leonard 火車站，成熟下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Har社區，今年年底交樓，近一切設施。 bour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 2020 年早期完工。

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North Ryde

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。3 睡房+ 書房, 2 浴室 2 車位, 室內 102 平米+56 平米庭園, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Mrs Fields North Ryde 生意出讓

Artarmon 咖啡/餐廳生意出讓

預約參觀

位於 Macquarie Centre，易打理，頭

資或家庭經營。

忙碌的咖啡廳/餐廳，位於 Artarmon, 每週 5 天白天 6 個晚上營業，非常低的租金和支出，近 SBS，皇家北岸醫院，Foxtel 和新開的梅賽德斯展廳。是理想的夫妻或者家庭生意。

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介預約參觀

B510/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$560,000 預約參觀

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。1 房+書房，1 浴, 總面積 58 平米, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

Willoughby 咖啡店生意出讓

Chatswood 禮品店生意出讓

Chatswood 麵店生意出讓

Upper North Shore 鑽石珠寶店生意出讓

預約參觀

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位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對，遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。

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金合理，經營鑽石珠寶設計裝配維修，運作十多年，服務良好，熟客多，現退休誠讓，價格可議。 n443-1182T

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26A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Mona Vale | 105 Barrenjoey Road 4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

特色時尚家居開闊美景該特色住宅位於優越位置 693 平米寬敞地塊上。可覽區域和海洋開闊美景。內部經過精巧翻新，現為明亮家居。可進一步提升，重設計或重建並利用該優越位置。 •明亮通風內部空間，有優質翻新廚房 •後部私密花園，帶草坪和鋪磚區 •4 睡房，其中主睡房帶入墻櫃

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通，醫院

拍賣 10 月 28 日 11am

JEREMY.YUEN@ELDERSREALESTATE.COM.AU 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

sp1209-1180T

參觀：週六 10:30-11am 週三 7-7:30pm Jeremy Yuen 袁翹新 0412 406 039 / 9635 7933

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

25A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Oliver Gu

William Wang

29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 11 月 11 日週六 12:30pm 參觀週六 12-12:30pm

出售 - 請出價參觀週六 11:30-12:30pm

現場拍賣 - 11 月 18 日週六 11am 參觀週六/三 10:30-11am

出售 - $2,700,000-$2,900,000 參觀週六/三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

1/2 Parkes Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

出售 - 請出價參觀詳詢代理

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 10-10:30am

出售 - $1,150,000 參觀週六 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

16/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

103/2B Help Street, Chatswood Studio

現場拍賣 - 11 月 4 日週六 9:30am 參觀週六&三 12-12:30pm

出售 - $880,000 樓花

出售 - $700,000-$750,000 參觀週六 11-11:30am

出售 - $550,000 參觀週六 2:30-3pm & 週三 10-10:30am

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Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

SOL

23 Horsley Drive, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

28 Eddy Road, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

4/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！$2,410,000

已售！$1,405,000

已售！$2,000,000

已售！

Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

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24A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

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當您踏入該家居的那一刻起就一定會被其靚麗內部空間所吸引-經過全面翻新和擴建。

13 Strathmore Parade, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2 現場拍賣參觀

華聲地產 Herald Property Sydney

11 月 18 日週六 11am 週六/三 10:30-11am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au

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朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

ST IVES | 10 Ayres Road

3.5

優質豪華家居﹐北端黃金地段

參觀: 週六&三 12-12:30pm

該北向迷人現代家居位於搶手 St Ives North 校 •超大睡房﹐櫃子﹐客臥帶衛浴套房﹐化妝間

現場拍賣: 10 月 28 日週六 3:30pm（如未預先售出）

感﹒

空調﹐上鎖雙車庫

•現代地磚和紅木地板﹐家庭廳﹐青少年休息室

•St Ives North 校區﹐步行即至商店﹐巴士和附

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au

區內﹐可盡享舒適生活﹒處處洋溢著現代奢華 •奢華主睡房帶更衣室/書房和衛浴套房﹐中央

•正規和休閒客廳&餐廳﹐露臺﹐泳池

•石質﹐ 燃氣和 Miele 廚房﹐第 5 睡房/辦公室

近優質私校

Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-1179T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

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市上宅新豪大超

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雙磚，優質，位於北岸著名名校區，3 大睡房加書房或客睡房，2 浴室，獨立客飯廳，可進餐廚房，自動上鎖車庫，特大陽臺眺望林蔭美景，平坦易打理東北向後花園、 BBQ 區域，適於招待親朋好友和兒童娛樂區。數分鐘步行至 Killara 名校， East Lindfield Primary 校網，本區商店近在咫尺。

851 平米平坦大地北向便利位置學區房

57 年一手業主，首次出售，機不可失，必售！

參觀﹕週六/三 10-10:30am 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

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West Pacific

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作傑紀宅世豪本質優

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朝北平坦大地 1020 平米平米﹐ ﹐獨擁無窮潛力

Killara

14 Monash Ave

超值叫價$259 萬

Centry 21 West Pacific 近新推出罕有良機！位於 Killara 最獨特的街道之一，周圍豪宅林立，這座全磚宅院坐落在 1,012 平方米平整大地上。位於道路的高邊，前庭開闊，進出方便，北向後院，這絕對是您夢想中自住，裝修或翻蓋建造全新家園（STCA）不容錯過的好機會。理想的地理位置，兼具方便的交通，小區商店，公園和著名公立中學 Killara High 僅幾步之遙， East Lindfield 公立小學校車接送。房屋建築特色： •寬敞且陽光充足的生活區和開放式廚房配以獨立飯廳 •主人套房配以衣櫃，另外 3 間寬敞臥室 •樓下帶獨立廁所的兒童遊戲房/家庭辦公室可單獨進出 •朝北平坦特大後院，易打理花園，游泳池 •特大起居室配獨立分體式空調 •位於 East Lindfield 公立學校和 Killara 高中校網，實為學區房步行火車站，巴士至市中心

開放時間﹕週六/三 11-11:30am 詳情請聯繫 Jeff Ng 0414 333 123 / Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661

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Centry 21 West Pacific 新鴻基地產-上北岸名區全新奢華大宅隆重上市生活在素有悉尼天然氧吧和綠色心臟的庫倫蓋區（Ku-ring-gai District），您不但每天呼吸著最優質的空氣，還可以觀賞到隨處可見的奇花異草，綠樹如茵。此外，周圍良好的教育，體育和休閒設施，讓您盡享唾手可得的優質生活。我們這周隆重推出的這棟位於 Killara 區 14 Eastgate Ave 的全新豪宅，佔地 1,028 平方米，內部建築面積達 568 平米。整棟別墅採用的是現代典雅的外觀設計，整體的三層建築錯落有致。此外，鋼筋混凝土框架結構加雙磚墻體的設計讓房屋堅固的同時還保持冬暖夏涼。內部裝修使用高級天然大理石和實木地板作為建築材料，配以超大水晶吊燈和 200 多盞 LED 射燈，精工細作，奢華無比。這裡步行可達 Killara High 中學，商店，公共交通，運動場和公園，開車數分鐘可達上北岸商業中心 Chatswood，實位周邊地區少有的頂級物業。該物業的超常特質包括：門廳入口超高，配以豪華水景吊燈。大理石材料，天然石材裝飾墻，客廳挑高，電視墻帶燈光背景。朝北會客廳陽光充沛，玻璃折疊門通往後院，戶外廚房裝有高端 Ziegler & Brown BBQ 爐灶設備。大金分區中央冷暖空調，磨砂玻璃酒窖，整屋保安系統，對講機，帶鎖雙車庫。6 間超大臥室，鋪設高級實木地板，帶有入墻式衣櫃，其中 5 間帶有套內衛生間。所有衛生間的地面和墻面均滿鋪設大理石，配備高端衛浴設備和加熱毛巾架，預留水電介面。帶瀑布水景的游泳池配以多色水下燈光；頂樓超大屋頂露臺，陽光明媚，絕佳美景。位於 Lindfield East 小學和 Killara High 中學校網，附近眾多北區私立名校加 PLC, Ravenswood， Sydney Grammar, knox Grammar 可供選擇。開放時間：每週三/週六 12:00-12:30pm 詳情請聯繫專業地址顧問二十一世紀 Jenny Zhang 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123 PC21KILLARA-ed-1182T

22A

北區西區

2.5

歡樂之家 Wahroonga 81 Curtin Ave

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 27 日星期五

時尚便利生活出售-$1,700,000 Chatswood 105/544 Pacific Hwy

坐落幽靜漂亮街道，這一間 30 年內第一次出售的舒適溫

出售-$750,000

寬敞、摩登半年新公寓，位於充滿活力購物區的方便位置。可盡享現代生活方式。便捷至火車站。僅片刻即至便利商場。優質開放式客廳，直通東向

馨磚房，佔地 1059 平方米，緊鄰著名 Ku-Ring-Gai 國家

寬敞陽台。

公園，遊樂在園林之中，沐浴在陽光之下，多麼寫意。

•特大睡房帶入墻櫃

•現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具

•特大封閉式陽台

•分體空調

•頂級時尚浴室

交通便利，一分鐘到車站，鄰近名校林立，有著名小學 BUSH SCHOOL, Knox Grammar 和

•安全車位和儲物籠

•挑高天花板，木質地板

•安全建築，帶可視對講系統

•步行即至火車站，Westfield 購物中心和商店

ABBOTSLEIGH 等。

•門口巴士站，直達市中心 •總面積：86 平米

參觀：週六 11-11:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 何先生 0408 976 816

參觀：週六 1-1:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 何先生 0408 976 816

高地勢兩層樓獨立磚屋

Ryde 260 Quarry Rd

旺鋪出售

請出價 Milsons Point 4/118 Alfred St

售價$1.35-1.45M

6 房，3 浴室舒適磚屋，占地面積 576 平方米。可半住半租，租金回報高。地點方便，面對公園，步行至商場和市區直達巴士站。近 Deniston East 小學和 Ryde 中學。特色： - 東北向前院，平整易打理前後花園 - 新裝修浴室 - 寬大明亮天然氣進食廚房 - 超高樓頂，全屋木地板，冷暖空調

位於高密度住宅及商業區繁華大街道位置，Milsons Point 火車站

參觀：週六 11-11:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288 保先生 0414 308 621 louis@activerealestate.biz

餐廳內有油池，殘疾人通道，3 個衛生間及室外進膳雅座。

現租客為 Anchor Cafe and Restaurant。租約至 2020 年+5 年+5 年。餐廳凈租金收入每年約$72,000 (+GST)。每年租金增加 4%。

詳電：黃方文慧 0411 122 288

活力地產 199 Rowe St, Eastwood 黃方文慧 0411 122 288

對面。面積約 172 平方米。

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Tirta Ho 黃方文慧黃先生 Justin Wong 0408 976 816 0411 1220412 288 381 138 0450 888 811

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Tirta Ho 0408 976 816

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Louis Bao 保先生

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市

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

北區

21A

優雅住宅 400 米至火車站

40 Pymble Ave | Pymble

Bed 4 | Bath 3 | Car 2

靚麗家居，地處 Pymble 最佳街道，近 Pymble Ladies College，短程步行可至 Pymble

現場拍賣：

2017 年 11 月 4 日週六 10am

地板，寬敞生活區及娛樂區，寧靜綠蔭花園，入地泳池，有頂平臺，可供夏日休閒，娛樂。

參觀：

週六&三 12-12:30pm

*陽光充足正規起居室，電火爐

Sophie Su | 蘇菲 | 0415 785 255

火車站。占地面積約 1006 平方米，位於美景大地之上，高天花板，全磚建造，靚麗實木

*優雅飯廳，毗鄰廚房，家庭活動室 *美食廚房，現代廚具，花崗石檯面

Don MacLennan | 0410 401 287

*舒適家庭活動室可通向有頂平臺及泳池

8401 0400

*主人房有步入式衣帽間，豪華雙淋浴套間 *3 大睡房，毗鄰新裝修浴室，獨立洗衣房，包括淋浴及泳池 *舒適媒體室 Bose 環繞身歷聲系統 *室內可至雙車庫，2.1 米高，可停 2SUV，保安系統，酒窖，儲物室 *煤氣加熱系統，迴圈空調，全磚建造，新磁磚屋頂 *270 米至 PLC 女校，400 米至火車站 *近 Gordon, St Ives, Hornsby 和 Macquarie 購物中心和飯店

Sophie Su | 蘇

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營業額千萬元銷售屢創記錄蘇菲有著多年海內外市場行銷, 地產開發及銷售經驗，曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與中澳文化交流及社區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務, 為您的物業營造最理想的價值，並为您提供免費物業評估。

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20A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

寧靜住宅

4 Browns Road | Gordon

Bed 5 | Bath 2 | Car 2

• 全磚，1004 平方米，複式家居

室內拍賣：

2017 年 11 月 4 日週六 5pm

拍賣地點：

1-3 Rohini St. Turramurra

• 花園種有成熟果樹，鋪有草坪

參觀：

週六&三 12-12:45pm

• 雙睡房，現代廚房，煤氣廚具

Doris Huin 陳若珩 0411 318 026

• 娛樂室，書房，拋光地板，火爐，空調

dhuin@chadwickrealestate.com.au

• 平臺，大儲物室，百葉窗

8401 0400

• 短程步行可至私立學校，1.6 公里可至 Gordon 火車站 n881-a-1182T

Doris Huin 千萬元金牌地産代理 • 在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市場推廣工作. • 十多年地産工作經驗，憑着勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就 • 出售房産價值$270,000,000，大約是170 间房屋. • 榮獲多項大獎，這都是靠她對市場透徹了解和擁有大量買家支持和愛戴. • 無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

LINDFIELD

拍賣

25 Ivey St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

該磚屋位於 Lindfield 搶手迴旋靜街上。漫步即至火車站，商店，咖啡廳&飯店，當地學校和巴士。Killara High school 校網。 *北向後園，適合建造大宅或分別在獨立 2 地塊上建造 2 豪宅 *3 睡房，均帶入墻櫃。寬敞客廳&飯廳，家庭廳 *煤氣廚房毗鄰洗衣房，直接入口直通室外 *北向寬敞露台，直通寬敞近平整後院（有蔥鬱草坪）

北向平整地塊後園 2 獨立地塊獨立地塊-1101 1101㎡大平地㎡大平地-步行即至火車站 24..3 米寬敞臨街面 24 米寬敞臨街面-巨大潛力 Gordon/Pymble 9498 3399

稀缺機會-可重建大宅或 2 住宅（獨立產權）

拍賣日期及地點:11 月 18 日下午 3:30pm 現場拍賣 Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

GORDON

*超大上鎖車庫。地塊尺寸：24.33m x 45.26m

J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

預拍賣

7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

ANNA CHOW (周小姐)

朝北向綠蔭美景步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

KILLARA

北向寬敞陽台-高檔地塊北向寬敞陽台高檔地塊-東段位置步行即至火車站

*東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。挑高天花板 *超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴室為原裝優質屋況 *便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場&學校。Killara High 區 *上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或投資理想機會

*已裝修經典現代式樣雙層堅固磚結構寬敞採光 unit，位於第 3 層，帶電梯入口 *3 睡房，2 翻新浴室，主人套房，開放式客廳-餐廳帶音樂/書房區 *超大環形東北向陽台，盡覽寧靜開闊綠蔭美景 *翻新廚房（miele 廚具）。木質地板，挑高天花板，雪松木鑲板，分體空調 *遙控上鎖車庫和儲物區，步行 7 分鐘即至火車站，咖啡廳，便利設施。位于 Killara High 校网。

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Wahroonga

參觀：週六/三 11-11.30am

$1.05M

9/567 Pacific Highway (Nr Stanhope) 參觀：週六/三 11-11:30am

拍賣

526 & 536/2C Munderah St

Darling Harbour

$2M

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

2 間近新北向 2 睡房雅柏文，主人套房，保安車位，由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），儲物間，步行火車站，Knox Grammar, 商店等。位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向 38 McIntyre Street Gordon 出售著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯 McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且士等。相對平坦。精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood，KillaraHigh 等。生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底

Surry Hills

$1.25M

地下商鋪出租或出售 10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

East Killara

DA已批重建豪宅預約參觀

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.05M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

Darling Harbour 1睡房+書房樓花第三期 $1.35M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。閣下對自己的出租物業滿意嗎? 我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051

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18A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 27 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

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EAST KILLARA

拍賣

81 Koola Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm

該全磚住宅位於 East Killara 名望街道上，地勢平坦。步行數分鐘即至當地商店，Killara High，公園，巴士可直達 East Lindfield Primary 以及 Killara & Lindfield 火車站。 *原裝 4 睡房，寬敞客廳&飯廳直通寬敞陽台，可覽山谷美景 *寬敞遊戲房帶浴室&吧檯，位於底層-帶獨立入

平整地塊平整地塊 -全磚全磚-美景美景-巨大潛力巨大潛力-優越位置

口，是青少年/姻親住宿理想之選 *平整大草坪後院，有充足空間，可作泳池。遙控上鎖双車庫可重建以充分利用其優越位置，或加建裝修！拍賣日期及地點: 11 月 8 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

ST IVES

206/1-3 Sturt Pl 參觀：週六/三 10-10:45am

預拍賣

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EAST KILLARA

25 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

$2.28M

步行 5 分鐘即至 St Ives Village 朝北向朝北向 -可飼養寵物可飼養寵物//輪椅通過輪椅通過！！

私密&寧靜私密& 寧靜-山谷美景山谷美景-步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區及巴士可直達市區& &學校

近新雅柏文位於優越位置，可盡享舒適奢華&便利生活方式。朝北向，採光充足。有寬敞客廳&用餐區。 *私密奢華&寬敞 3 睡房（入墻櫃），2 浴室，127 平米，帶電梯入口 *明亮寬敞開放式客廳-餐廳，直通採光充沛鋪磚陽台 *時尚現代燃氣廚房，挑高天花板，木質地板&分體空調 *2 安全車位，2 獨立儲藏室。充足訪客車位，可允許輪椅通過！ *步行 5 分鐘即至 St Ives village，巴士可直達火車站，市區巴士，小學和中學. St Ives North Prim 天才班校網 *便利理想易打理生活，是首置/專業人士/換小屋或投資優質佳選

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資 P584D-e-1182T

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北區

2017 年 10 月 27 日星期五

17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399

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GORDON

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20 Moree St 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

拍賣

道街創出以售前功賣步行 450 米即至火車站米即至火車站-新穎高端家居新穎高端家居-寧靜便利生活成拍價錄記該現代 2 層挑高家居位於 Gordon 便捷搶手區域高端位置。可盡享令人放鬆的生活方式，有優質室內&外娛樂區，易打理平整後院。步行數分鐘至商店，咖啡廳，步行 5-7 分鐘即至 Gordon 火車站和 Ravenswood。漫步即至 Gordon Golf Course。位於 Killara High School 校網。 *4 超大睡房，第 5 睡房或辦公室，3 浴室 *主臥套房帶灣窗。所有睡房均帶入墻櫃 *寬敞開放式正規生活區帶獨立飯廳 *精緻煤氣廚房，帶花崗岩檯面&步入式餐具室，直通採光家庭區，娛樂室 *寬敞遊戲房帶灣窗。分體空調&安全警報 *易打理蔥鬱平整後院帶草坪和露天鋪磚娛樂區 *遙控上鎖雙車庫帶內部入口

拍賣日期及地點:11 月 11 日下午 3:30pm 現場拍賣 P584D-d-1182T

16A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

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GORDON

52 Nelson St 參觀：週六/三 12:30-1pm

拍賣

1884 平方米大地—後面朝北—毗鄰自然林區東側藍籌地段—數分鐘步行至火車站

*雙層家庭美居，極具特色，寧靜私密，空間寬敞，位於 Gordon 最佳街道，等待您增添您的個性裝飾 *入口門廳聯通正規客廳，設有煤氣壁爐和音樂室，獨立餐廳，拋光木地板，花紋裝飾高天花 *4 間臥室，2 間浴室，樓下書房/辦公室。開放式煤氣廚房，用餐區&明亮家庭間可通往陽臺，欣賞寧靜開闊的綠蔭美景 *超大檯球室/家庭影院/娛樂室設獨立入口，可作為獨立姻親房或青少年寓所 *寬闊戶外娛樂平整燒烤區，草坪，花園，泳池&池畔小屋。私人休閒聖殿，享受鄉村式生活的同時，體驗城市的便捷 *4 車泊車處/拖車位/船隻停放區，儲物區&葡萄酒窖。快捷至火車站，購物區，Ravenswood，小學等地。位於 Killara High School 校網

拍賣日期及地點:11 月 29 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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北區

2017 年 10 月 27 日星期五

15A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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EAST KILLARA

58 Barrie St 參觀：週六/三 12:30-1pm

拍賣

即可入住即可入住 -後園北向後園北向-靚麗全景和水景東端名望位置！東端名望位置！

該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空間，專為娛樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶手寧靜區域 904 平米採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園，Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary，Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景 *內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調 *北向易打理蔥鬱後院，可覽 National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景和水景稀缺之選-值得一看！

拍賣日期及地點:11 月 8 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-b-1182T

14A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

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KILLARA

Killara 地皇，藍籌地段

出售

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置藍籌位置，，2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房 *現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。 P584D-a-1182T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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Unit 39, 18 Jacques Street

皇者低密度著名靚花園

拍賣

2.5

舒適豪華複式公寓，位於 Chatswood 著名“維多利亞花園” ，度假村風格

開放參觀：

建築，寧靜及私隱度高。令人驚歎的落地玻璃，讓屋內充滿自然光線。片

週六/週三 12:30pm-1pm

刻可達 Chatswood CBD，這裡可提供一個方便生活，自住或投資機會。 -寬敞開放式客飯廳朝向露天露臺，俯瞰平靜的園景花園 -三間帶入墻衣櫃臥室，主人房是套房

13A Amella Chu 0418 171 238

Nino Tang 0488 811 238

enquiry@goldenpeakproperty.com.au Wbe: www. goldenpeakproperty.com.au Shop 23, Lemon Grove Shopping Centre, 427-441 Victoria Avenue, Chatswood NSW 2067

Raymond Chu 0418 663 388

Tel: (2) 9904 8878

Chatswood

北區

2017 年 10 月 27 日星期五

現場拍賣： 11 月 25 日下午 1pm

-另有開放式書房，儲物室及洗衣房 -開放式廚房，煤氣煮食及不銹鋼電器廚具 -拋光木地板，中央空調系統 -兩個保安車位 -娛樂設施包括游泳池，桑拿浴室及健身室 -短時間步行至 Chatswood Chase，Westfield，公園，咖啡室，餐廳， CBD，火車站，巴士站，商店，優質學校等。大概面積：

內部+陽台

172 平方米

車位

28 平方米

總計

200 平方米

sp672-1182T

12A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

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3/3 Day Street, Drummoyne

高端奢華家居盡覽海港全景

該 2 層翻新聯排別墅位於東端名望區域內，僅 5 套中的 1 套。視野開闊，可覽 Cockatoo Island 到市區天際線和 Harbour Bridge 壯麗美景。可盡享水畔優質生活方式。朝東北向，朝向完美。有多個生活區。近水畔，設備齊全，漫步即至 Drummoyne Sailing Club, Birkenhead Point Shops, Harris Farm Markets 和 Bay Run。 *全面改造高檔住宅，搶手灣畔區域內 *可覽海灣和市區天際線開闊美景 *私密入口，內部入口直通寬敞雙車位車庫（帶工作間） *3 時尚雙人睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，可覽美景，主睡房帶衛浴套房 *採光客廳和娛樂空間，帶觀景露台 *拱形天花板，拋光 Brushbox 地板，充足儲物空間 *花崗岩燃氣廚房帶意大利瓷磚裝飾，東北向露台 *3 精緻浴室，內部洗衣房，分區空調，可視對講系統

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3 睡房 3 浴室 2 車位即將拍賣週六 10-10:30am

參觀

週三 6:30-7pm Jacki Williams 0416 145 647

詳電

Warwick Williams 0418 259 081

200 Victoria Road, Drummoyne 9719 8288 or visit wwre.com.au

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44/1 Maher Close, Chiswick

Abbotsford Bay 海濱時尚天堂

該 2 睡房超大底層挑高公寓位於知名 Riviera 水畔住宅區內優越轉角位置。尺寸寬大，室內/外通風良好。有綠蔭花園，可為令人放鬆的水畔生活提供完美環境。有 2 寬敞庭院，不到 10 千米即至 CBD。有安全平整入口和雙車位，帶產權。周圍有寧靜公園，步行即至海濱和輪渡碼頭。 *室內和室外泳池，網球場，健身房，Riviera Club House *超大佈局，約 123 平米室內/室外生活空間 *2 私密雙人睡房均帶入墻櫃和庭院 *主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間，2 浴室，空調 *寬敞開放式客廳帶私密庭院，周圍有蔥鬱花園 *Smeg 燃氣廚房，雙車位，訪客車位，安全系統

200 Victoria Road, Drummoyne 9719 8288 or visit wwre.com.au

2 睡房 2 浴室 2 車位現場拍賣

11 月 11 日週六 3:45pm

參觀

週六 3-3:30pm 或預約

詳電

Adrian Sereni 0417 204 482 Warwick Williams 0418 259 081

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北區

2017 年 10 月 27 日星期五

11A

Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070

CHATSWOOD 47/14 Brown Street

參觀：週六/三 10-10:40am 2

High Park Tower 第 7 層-中心完美位置

該全裝飾時尚公寓有優質屋況，位於名望'High Park Tower'住宅區內便利位置。步行僅數分鐘即至 Chatswood 火車站&巴士中轉站，咖啡廳，餐廳，電影院，以及 Chatswood 的所有一切。 •現代寬敞公寓

•第 7 層上，可覽區域美景

•私密陽台，朝西北向

•2 雙人睡房均帶入墻櫃，主臥套房

•寬敞生活區

•空調，內部洗衣房帶烘乾機

•石質檯面廚房，燃氣灶，用餐區 •上鎖車庫，可視安全入口

•便利設施包括：室內泳池，spa，桑拿&健身房

•步行僅數分鐘即至 Chatswood Primary & High School

現場拍賣：11 月 25 日週六 10:30am（若未預先售出）詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au n1691-1182T

10A

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

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Chatswood | 201/14 Brown Street 頂層家居 Chatswood 中心位置可覽美景該超大頂層公寓位於 High Park Tower 第 19 層上，朝北向。可盡享便利奢華生活，可覽北向，東向和西向美景。 - 令人印象深刻的 320 平方米佈局位於同一樓層，採光充足 - 全新裝修，舒適加厚地毯，全新油漆 - 落地玻璃直通露台，可供舉辦最大型聚會 - 現代廚房帶花崗岩檯面和 Smeg 燃氣廚具 - 採光睡房帶入墻櫃 - 超大主睡房帶衛浴套房和露台入口 - 完美浴室帶和獨立內部洗衣房 - 分體空調，可視對講系統 - 僅 1 公用墻 - 近學校，咖啡廳和餐廳，公園以及風景區 - 度假式室內和室外泳池，健身房以及 spa - 便利位置，步行 2 分鐘即至火車站和商店 - 超級搶手建築，可自住或投資，絕佳之選，萬勿錯過。 - 日常開支約為：水費：$174.26 市政費：$334.7 管理費：$2508.37

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4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位參觀週六&週三 12-12:30pm 或預約詳電 Sam Xia 045 035 0101

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北區

2017 年 10 月 27 日星期五

定制設計住宅令人印象深刻坐南朝北學區時尚磚房令人印象深刻的家庭住宅無懈可擊寬敞奢華享受

2 Lolita AveRoad, Forestville 17 Crown Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：731 平米參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 4 日週六 12:15pm McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 1-1:30pm & 週三 6:30-7pm

Carole McCrea 0418 291 345

Stephen Tesoriero 0403 444 872 Matthew Bourn 0416 108 909

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風

該令人印象深刻的定制家居位於道路高端位置。採用寬敞流暢佈局，處處洋溢著現代優雅感。18 個月前完工，維護良好，設備齊全，由 Building & Urban Design 傾力打造。2 層壯麗外觀，靚麗旋轉門直通寬敞入口大廳，處處洋溢著莊嚴感。挑高天花板，尺寸寬大，採光充足。優雅正規起居室，令人放鬆的私密位置，招待客人們完美之選。寬敞休閒客廳和餐廳，處處洋溢著令人放鬆的開放式感覺，直角門保障室內/外空間流暢。優質廚房，Quantum Quartz 檯面，Carrara 大理石防濺板，寬敞島式早餐吧檯，Smeg:燃氣灶，電烤箱，洗碗機和抽油煙機，步入式餐具室。5 寬敞睡房，樓上 4 睡房，寬敞入墻櫃，底層上客臥/姻親住宿空間，毗鄰浴室。奢華主睡房，可從陽台盡覽區域美景，通風良好，更衣室，奢華衛浴套房帶獨立浴盆。3 時尚現代浴室，主睡房和衛浴套房帶恆溫毛巾架，孩子們一定會喜愛主浴室中的寬敞浴盆，內部洗衣房，洗衣槽。靚麗室外娛樂區，採光花園帶平整草坪，寬敞鋪磚露台，是朋友們和家庭理想之選。超大雙車位上鎖車庫帶工作空間，內部入口，電動門，4 空調，太陽能板，水箱。優質家庭區域，近 Chatswood, Warringah Mall，沙灘和優質學校，漫步即至巴士，可直達 Brigidine，位於 Forestville Public School 和 Killarney Heights High School 區。屋主將會懷念：我們喜愛其寬敞空間，專為大家庭而設。 MB 喜愛：靚麗定制家居，採用絕佳式樣。

格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

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時尚娛樂家居, 便捷價優 Gordon 42A Holford Cres 3 睡房 | 1.5 浴室 | 2 車庫此全磚高品質寬敞 3 室別墅為您提供極致私密性與採光。完美的建築結合流暢的室內設計與室外光照，讓您享受低維護的輕鬆居家生活。該房地處北區，位置便利，價格合理。Gordon 火車站、商場以及多所當地出色的公、私立學校都在步行距離之內，是投資的絕佳機會。 * 位於綠蔭小巷盡頭，旁邊有自然保護公園及兒童娛樂設施 * 朝北陽光充沛 * 三個雙人大房，全部有入牆櫃 * 寬敞開放階梯式客廳，全鋪拋光地板 * 客廳與餐廳可透過陽臺落地玻璃拉門盡享綠蔭花園美景 * 雙層濾光玻璃，雙磚牆，讓您享受寂靜安逸的生活 * 寬大的涼亭平臺俯瞰低層草坪，私人陰涼花園適合孩子玩耍 * 溫室自帶澆灌系統，四季食物自家後院種 * 超大花園棚屋鋪水泥地面 *帶棚頂休閒平臺配有小吧台，緊鄰砂岩邊咸水泳池 * 精美的廚房配有 Smeg 煤氣爐灶，緩衝關閉抽屜，通過落地窗可輕鬆通往室外平臺 * 水療浴室配有自動開放天窗及自動關閉雨水感測器 * 3.6 千萬太陽能發電板為家庭蓄電 * 第二洗衣房帶廁所和自動天窗 * 影視廳帶吧台、洗碗機，落地窗朝向泳池 * 自動門車庫帶入牆櫃，可從內部進出 * 額外停車位帶隱私護簾 * 位於著名的 Killara 高中，以及多所 Gordon 公立學校範圍內，近優秀私校，如 Pymble 女校和 Ravenwood 女校 * 校車就在門口 * 輕鬆步行至 Gordon 火車站、購物中心、咖啡館、飯店及其他服務設施 * 分分鐘開車至 Chatswood 商業區，近 Macquarie 商業中心 * 在搶手城區取得一席之地的絕佳機會 * 土地面積約 854 平米

參觀現場拍賣詳電

Suite 2e, Level 2, Gordon Centre 802-808 Pacific Hwy Gordon NSW 2072

週六 11:15-12pm 10 月 28 日週六 12pm Mandy 0408 668 898 mandy@mmgrealty.com.au

0408 668 898 / 8386 6700

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北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

舒適家居優質機會坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

網址：www.ozhome.com.au

77 Crown Highfield Rd Lindfield 17 Road, Pymble 3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：974 平米參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 18 日週六 11:45am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 2-2:30pm

Carole McCrea 0418 291 345 Virginia Byrne 0419 018 905 Scott Phillips 0402 272 575

該北向全磚家居經過優質翻新。採光充足，有充足空間，可在未來充分利用。採用單層實用佈局，可盡享現代生活。近優質學校，是年輕家庭的完美首選。不受當地文化遺產制度限制，可按照周圍房產進行數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風大規模擴建或重建（STCA）。私密位置，設備齊全，有修剪的樹籬和平整草坪。寬敞生活區。寧靜舒適客廳，餐廳可用作休閒場合使用。採光家庭廳直通後部花園和娛樂區。開放式廚房，迷人花崗岩檯面，早餐吧檯，優質不銹鋼廚具，燃氣灶，電烤箱，微波爐和洗碗機。3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃。寬敞翻新浴室，令人印象深刻的 spa 浴室，可供孩子們盡享淋浴時光，獨立淋浴，雙洗臉盆，充足儲物空間，恆格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。溫毛巾架。室外蔭蔽娛樂區毗鄰寬敞花園，有平整草坪，朝北向，採光充足，有柑桔樹。迷人原裝特色，挑高天花板，優質地毯，5 區分體空調，警報，內部洗衣房，額外衛生間和便捷雜物間。上鎖車庫直通後部，側車道可停放額外車輛，便捷後部入口。頂級位置，有優質學校，位於受歡迎 Beaumont Road Public 和 Killara High 區，漫步即至 Highfields Prep 和 Holy Family Primary。步行即至鐵路，咖啡廳和超市，轉角處巴士可直達 Lindfield/Chatswood 鐵路，漫步即至 Primula Park。屋主將會懷念：舒適宜居，有優質校區。 n1526-a-1182T MB 喜愛：北向平整地塊，步行即至鐵路，可自由打造您的夢想家居。完美！

迷人設計盡享優質生活坐南朝北學區時尚磚房泳池畔精緻娛樂空間無懈可擊寬敞奢華享受

31 Crown Eton RdRoad, Lindfield 17 Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：724 平米參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 12 日週日 11:45am McConnellBourn.com.au 參觀：週六&三 11-11:30am

Carole McCrea 0418 291 345 Virginia Byrne 0419 018 905 Scott Phillips 0402 272 575

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風

該靚麗翻新 c.1930s 加利福尼亞式家居有令人放鬆的精緻空間，可盡享優質室內/外生活。關注泳池畔休閒空間。經過優質翻新，單層家居，雙層磚結構，位於寬敞平整地塊上，朝北向，朝向理想。特色外觀，有靚麗尖莊柵欄和草坪。裝飾性挑高天花板，木質拋光地板，田園式百葉窗，優質現代裝飾，宜居性高。所有生活區和主臥套房，有北向迷人私密花園。正規客廳和餐廳，直通露台，拱形挑高天花板，有長廊窗戶，採光充足。有廚房，和泳池。開放式花崗岩/ Corian 廚房帶 Shaker 櫥櫃，寬敞島式檯面帶酒類儲物空間，Ilve 燃氣/電廚具，雙抽屜洗碗機。4 時尚睡房均帶入墻櫃，優質主臥套房帶寬敞櫃子，迷人套間浴室，書房直通露台。2 現代浴室採用現代裝飾，在保留原裝特色的同時功能齊全。露天娛樂區，可供家人和朋友們使用，隱蔽露台和花園，內置燒烤區可盡享夏季午餐或舉辦優雅的雞尾酒聚會。12.5 米馬賽克鋪磚泳池位於私密位置，採光露台，經典水景和太陽能供暖。蔥鬱花園（由 Good Manors 打造），晚上燈火通明，灌溉，平整草坪，柵欄和玉蘭樹。超大車棚可停放至少 2 輛車，電動門，花園庫房，閣樓，安全攝像頭和警報，室內/外 Bose 揚聲器。步行即至鐵路，漫步即至 Lindfield Public School 和 Macquarie Park 巴士，便捷至精英學校，直通 North Shore 線，數分鐘即至 Lindfield 和 Chatswood 零售區。屋主將會懷念：有優質泳池，是招待客人理想之選 MB 喜愛：原裝特色，採用易打理佈局，上乘質量，可盡享現代生活

格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

n1526-c-1182T

華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 27 日星期五

現代式樣東端搶手位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Northcote Rd Lindfield 552Knowlman Avenue, Pymble 6 睡房 | 6 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：1,499 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 11 日週六 3:45pm 參觀：週六&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 291 Nahid 416345 697 WendyCoventry Xu 0433 0414 283 506 Daniel Blagg 0406 475 953 Scott Farquhar 0412 179 179

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該 3 層令人印象深刻的全磚靚麗住宅位於東端搶手位置。有充足生活和休閒空間。朝北向，朝向完美。可覽灌木叢寧靜美景。經過優質翻新，採用功能性佈此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光

局，採用 Brushbox 拼花木質地板，奢華地毯和石灰華地板。多個生活&用餐空間，和額外底層青少年/客臥區，包括睡房，生活區，浴室，小廚房帶獨有入口。

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 寬敞入口大廳帶恆溫石灰華地板，直通寬敞環形樓梯。定制廚房帶中央島，有 Calacatta 大理石檯面，優質 Miele 廚具，包括 900mm 高溫烤箱，Zip Hydro

Tap，Liebherr 冰箱&冷凍庫，步入式餐具室和時尚石質檯面。室外靚麗娛樂露台，帶內置 BBQ，鋪磚露天區帶供暖，吊扇和揚聲器。優質睡房，其中奢華主睡房帶步入式衣帽間，奢華套間浴室帶恆溫石灰華地板和毛巾架，雙洗臉盆，獨立浴盆。上層畫室直通前部寬敞陽台。6 浴室，其中 3 浴室為衛浴套房，額外客用化妝間，大多帶優質設備，其中包括石灰華鋪磚，石質洗臉盆和 Grohe 水龍頭。私密燃氣供暖鹽水泳池，砂岩露台，寬敞平整草坪直通花園。Sonos 音樂系統/揚聲器，分體空調，多個燃氣接入點，Jetmaster 開放式壁爐，酒窖，儲物空間，洗衣房帶石質檯面和石灰華鋪磚。優質全磚和混凝土板結構，寬敞雙車位車庫帶內部入口，環形車道。東端私密位置，片刻即至 Lindfield 車站和商店，漫步即至 Newington Prep, Seven Little Australians Park 和 Swain Gardens，位於 Killara High 和 East Lindfield Primary school 讀書區內，毗鄰多所名望私立學校和 Chatswood CBD。 n1526-d-1181T

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

優越位置維護良好坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房整潔家居無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

網址：www.ozhome.com.au

17 Crown Road, Pymble Wellington Rd East Lindfield 514Knowlman Avenue, Pymble 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：696 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 12 日週日 12:30pm 參觀：週六&三 2-2:30pm McConnellBourn.com.au

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Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

該優雅全磚家居位於 East Lindfield 最便利位置。維護良好。轉角處即是學校，公路對面即是運動場。是年輕家庭換大屋理想之選。步行數分鐘即至此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光商場，醫療 GP，巴士可直達市區和 North Sydney，Lindfield 和 Chatswood 車站。是空巢老人換小屋優質之選。街道挑高位置，周圍有迷人花園，尺

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 寸寬大，易於打理。生活區空間流暢，寬敞客廳帶壁爐，毗鄰餐廳，寬敞百葉窗，優質窗簾。家庭廳直通北向採光後花園，鋪設有木質地板。現代廚房，可覽花園美景，燃氣灶，燃氣烤箱，獨立烤架，洗碗機和寬敞餐具櫃。3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶迷人灣窗，處處洋溢著輕鬆氛圍。2 設備 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。齊全的現代浴室，浴盆是兒童優質之選，獨立衛生間，內部洗衣房。讀書區/生活區帶內置儲物空間。後部露台，後部北向優質易打理花園帶平整草坪和花園庫房，便於儲物。上鎖車庫和車棚，住宅下儲物空間，3 區空調。位於 Lindfield East Public 和 Killara High School 讀書區內，巴士可直達市區，North Sydney, Lindfield 和 Chatswood 鐵路，當地優質商場和公園。屋主將會懷念：寧靜家居天堂，遠離繁忙生活。完美尺寸，輕鬆生活 MB 喜愛：近一切所需，適合所有年輕人士

n1526-b-1181T

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2017 年 10 月 27 日星期五

精緻翻新特色家居坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房易打理生活無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Pymble Owen StRoad, East Lindfield 547Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：980 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 11 日週六 4:15pm 參觀：週六&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

溫馨迷人家居，經過優質翻新，與原裝式樣完美結合起來，上乘質量，十足迷人。 “Benlah”c.1926，2 層優雅家居，挑高天花板，壁架，壁爐，寬敞基石和壁腳此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光現，明亮開放式空間。正規客廳，足夠寬敞，毗鄰前部陽台，是盡享早餐咖啡完美之選。休閒客廳直通室外，鋪設有迷人紅膠木地板，充足內置儲物空間。靚麗

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 餐廳，可覽私密花園美景。開放式定制廚房，精緻櫥櫃，凱撒石天面，寬敞島式早餐吧檯，可用作休閒用餐，Kleenmaid 廚具：燃氣灶帶爐頭，2 電烤箱，微波爐和洗碗機，餐具室。4 寬敞睡房，樓上 2 睡房毗鄰休息室，入墻櫃，奢華地毯，採光主睡房。3 浴室，優雅傳統式樣主浴室帶浴盆和淋浴，現代第 2 浴室帶地板下供暖，第 3 浴室，內部洗衣房。令人放鬆的休閒空間位於後部隱蔽花園內，帶露台，直通住宅，雅緻花園帶蔭蔽用餐和待客區。採光入地鹽水泳池帶露台，和蔥鬱柵欄以及植被。蔥鬱私密花園，帶 Camelia 和柵欄，有平整草坪，側車道直通後部。車位可停放 3 輛車，車庫帶儲物空間和車棚，警報，4 區空調，即時燃氣熱水，太陽能板/換流器，充足內置櫥櫃空間。優越位置，數步即至 Lindfield/Chatswood 巴士，直達市區，漫步即至 Lindfield East Public School 和當地商店，位於 Killara High 區內，近 Chatswood，便捷至精英私立學校。屋主將會懷念：功能性實用佈局，可滿足成長型家庭不斷變化的需要。優質娛樂選擇，大小聚會皆宜 MB 喜愛：優質翻新，迷人工藝，採光充足 n1526-c-1181T

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

北區西區

2017 年 10 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

Killara 頂級街區，尚未上市坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房可再分平整大地塊，DA 全部獲批無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Street, Killara 5Arnold Knowlman Avenue, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位出售：未上市 VIP 預約拍賣 3:30pm 參觀：9月24日請聯絡週六 3:00pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm Wendy XU 徐小姐 0433 283 506 McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Scott Farquhar 0412 179 179

Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953

-投資黃金機會

此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon

-東端名望位置，步行即至鐵路和 Killara High School

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

-2,030 平米平整地塊，帶 36 米寬敞臨街面 n1526-d-1182T

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北區

2017 年 10 月 27 日星期五

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716/28 Anderson Street Chatswood 精緻都市生活，盡在如新 “The Chatswood” 這套宛如新房的 7 樓公寓為您提供精緻的都市生活，是一處居住聖殿。位置無與倫比，Chatswood 購物區，餐飲區和交通中心等近在咫尺。 •獨具魅力的安全公寓樓，遠離街道 •橡木地板，開放式客飯廳，書房，寬敞陽臺 •美食燃氣廚房，寬敞主臥，衣櫃，空調，安全停車位 •房屋面積大約 69 平方米+16 平方米停車位

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31a Kitchener Road Artarmon 絕佳寓所，容易打理，便利舒適這套雙磚屋坐落于高處地帶，遠離街道喧囂，盡享私密便利、容易維護的舒適生活。擁有 Torrens 產權，漫步可至巴士站，火車站和村莊。封閉式入口，遠離道路，綠蔭環繞。寬敞客廳和飯廳，迴旋空調，休閒飯廳。超大燃氣廚房，前陽臺，戶外露臺，衛浴套房，上鎖車庫和儲物區。位於 Artarmon Pub-

拍賣 11 月 25 日週六 3:30pm

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

參觀週六&三 1:30-2pm 或預約

lic 和 Chatswood High 校網，總面積約 381.1 平方米。

Ray White AY Realty Chatswood

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北區西區

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2017 年 10 月 27 日星期五

Killara | 61 Fiddens Wharf Road

緊鄰高爾夫球場頂級奢華生活該全新雙層住宅位於北區 Killara 區域。後院通往私密 8000 平米花園， Ticket of Leave Reserve，位於頂級街區，稀有地段，住宅對面即是 Killara Golf Club 高爾夫球場為奢華家庭生活設定了新基準。別墅外觀壯麗，採用優質雙磚結構。高挑梁空間，加大面積落地窗，採光充足。每個房間均有寬大空間，可覽蔥鬱私密綠蔭美景。有多個流暢的室內和室外生活以及娛樂空間，周邊環境寧靜便利，漫步即至高檔 West Lindfield village。 •帶有兩個奢華 6 米挑高客廳 •北向寬敞玻璃家庭廳和開放式廚房 •法式門直通寬敞露臺 •室外廚房帶燃氣燒烤以及葡萄酒冰箱 •可從露臺盡覽四周平整草坪和蔥鬱花園美景

園畔新靚麗家居天堂

•廚房帶有石質檯面，早餐桌，華人二廚房 •全套現代不銹鋼 Miele 廚具 •主臥套房帶陽台&步入式衣帽間，睡房帶私密衛浴套房 •4 奢華浴室，浴室帶獨立精緻浴盆 •樓下多媒體室可變為第 5 套房 •意大利瓷磚和實木地板，靚麗彎曲樓梯 •中央空調，警報，可視對講系統，超大 DLUG，高級 GAS 煤氣壁爐 •位於 Killara High 和 Beaumont Primary 校區內 •可步行火車站，便捷巴士可直達 Macquarie Centre &大學, Chatswood •FIRB 海外人士可購買

參觀：詳電：

10 月 28 日週六 11:15am

Amy Kaslar 0438 404 444

請預約

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參觀

預拍賣週六/三 11-11:45am 或預約 Julia Xia 0450 808 268 Julia@harviegroup.com.au Don Douglas 0438 883 612 Don@harviegroup.com.au

Tel: 02 9449 300 Pymble Office 93 Grandview St, Pymble NSW 2073 Chatswood Office Suite 504, South Tower, 1-5 Railway St, Chatswood 2067

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Harvie Group Real Estate

39 Eucalyptus Drive, Westleigh 優質家居該靚麗 Clarendon 家居有約 700 平米（約）蔥鬱花園。採用優質設計，關注寬敞休閒空間。太陽能恆溫泳池帶多個採光生活空間，可用作日常生活和休閒娛樂空間（時尚私密）；可盡享令人放鬆的易打理生活方式。是尋求最優質家居的家庭完美之選。位於迴旋靜街獨有位置上，僅數步即至翻新 Westleigh Village 商店和 Ruddock Park，門口即是便捷巴士站。 -優雅正規客廳和餐廳，帶灣窗 -寬敞開放式現代廚房帶全新廚具，Tasmanian oak 檯面和吊燈，直通採光家庭客廳和露天區 -遊戲房鋪設有木質地板，入地泳池帶石灰華鋪磚 -父母休息區包括超大睡房，步入式衣帽間和 spa 衛浴套房 -額外 3 睡房帶入墻櫃 -室外鋪磚娛樂區帶蔥鬱花園和私密露台 -分體空調，粉刷一新，全新地毯，內通雙車位上鎖車庫帶車道 -完美位置平整地塊上，步行即至所有便利設施

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