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11 月 4 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場 萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的 好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點 走向，以及悉尼 House 的升值要素。在過去的 6 年裡， 區。 通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意的房產， 此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦 1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹好房 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投 產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實性 資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金 和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一 流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的 流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加 人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊 我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。 諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤， 使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原 偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上 因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的 下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回 最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時 報，使得養房輕鬆。 間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力 急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人 曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家 的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外 買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因 此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不 下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買 家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房 價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有 幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明 白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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2018 年 10 月 26 日 星期五

CROYDON PARK

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該 Californian Bungalow 家居位於 613 平米私密地塊上。周圍有蔥鬱花 園。可盡享最優質家庭生活。朝北向，在區域最名望挑高街道上，Croydon Park/Ashbury 邊界位置。優質佈局，功能齊全。有 4 雙人睡房，其中 2 睡房 帶入墻櫃，2 浴室。有 2 寬敞生活區，包括寬敞家庭&用餐區，帶木質壁爐， 直通採光鋪磚露台，是休閒理想之選。有設備齊全的木質&石質廚房，帶步 入式餐具室，可在家庭區放鬆。有溫控酒窖。有空調，窗戶，超寬車道直通 車棚&雙車位和車庫。無敵位置，漫步即至交通，近超級搶手學校。

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該擴建的磚屋位於區域頂級迴旋靜街 上。步行數分鐘即至 Rudd Park, village 商店，餐廳，學校和交通。可為成長型家 庭提供充足空間。採用寬敞佈局，有 4 睡 房，書房區，翻新浴室和第 2 衛生間。後

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該雙層磚屋周圍有寧靜花園。有寬敞生活

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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ASHFIELD

2018 年 10 月 26 日 星期五

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靚麗公寓，可盡享易打理優質生活方 式。尺寸寬大，完美內部空間。朝北向， 優質設計和佈局，有 3 睡房，入墻櫃， 主睡房帶衛浴套房，燃氣廚房帶石質 檯面和主浴室。寬敞生活-用餐區直通 優質鋪磚露台/陽台，是露天用餐理想 之選。另有：安全車庫，迷人花園位置， 建 設 房。近 Ashfield Park，商 店 和 交 通。是尋求易打理優質生活方式的人 士理想置業機會。

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該翻新別墅位於小型高檔地塊上。在寧 靜區域內，近受歡迎 Rudd Park &便捷 至 Belfield shopping village，咖 啡 廳 & 交通。設備齊全&可直接入住。採用流暢 佈局，有採光客廳&餐廳，2 寬敞睡房均 帶入墻櫃&私密庭院，朝北向，採光充 足。寬敞現代廚房帶石質檯面&餐具室， 翻新浴室，內部洗衣房帶內置櫥櫃，遙 控上鎖車庫帶內部入口&儲物庫房。

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CROYDON

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這套精美建造的 4 居室住宅屋齡僅 8 年，特徵包括：寬敞客廳和 家庭廳•主臥衛浴套房•超大廚房配置雲石檯面和燃氣灶•高 天花，保安雙上鎖車庫•家庭保安警報系統，對講系統•易維護 花園•中央空調，水箱•位置中心，舉步可至 Parramatta，Bankstown 或 Cabramatta CBD，鄰近學校•良機勿失，此物業裝修 完善，可直接搬入！地盤約：15.03 x 29.95 = 450.10 平方米

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$858,000 Chester Hill

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•3 居室磚屋•寬大向陽起居室•寬敞進餐廚房 •2 居室板房•位於寧靜街道•起居室結合有進 •步行可至購物區，學校和火車站•位於 Sefton 餐區•廚房接通燃氣•寬敞浴室•約 70 平方米雙 上鎖車庫連通雙車棚•潛質優厚，可建造優質雙屋 高中學區•完美地段，位於山丘高處•DA 批准建 或夢想家園。良機勿失！！地盤：25.91 x 43.21 = 造雙屋。地盤約：15.24 x 36.57 = 557平方米 986.40 平方米

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8 樓北向公寓，盡覽開闊美景。2 間臥 室+書房，空間寬敞。室內面積 88 平 方米。

這套精美定制的 1 房公寓擁有私家陽臺，帶保安街道 入口。生活區和主臥優雅寬敞，時尚現代，另有集成家 庭辦公室。鄰近 Lidcombe 巴士站，一切均近在咫尺！ 目前出租，周租$520，高租金受益！ ！ ！

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1

- 新裝廚房 - 首置者和投資者的絕佳入門之選 - 鋪設拋光木地板 - 步行可至學校，Auburn 中心和 Auburn 火車站

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全新住宅，已開啟建造！ “貨真價實之禮物”

•奢華住宅，魅力十足

3

2

•數分鐘可至火車站和購物區

•2 間臥室，2 間浴室，1 處車位 •中央空調，木地板

2

2

室內空間十足，另有 2 個保安泊車位和 2 個儲物區。 寬大廚房和開闊客廳。設施齊備的浴室設有浴缸， 獨立洗衣房。轉角佳位，臥室和生活區採光充足。

出售 Lidcombe

指導價$1.1M

134 Joseph St 參觀：週六 1-1:30PM

The Pave 21-23 James Street 參觀：週六12-12:30PM

1

$850,000

401/36-44 John St 參觀：週六 11-11:30AM

1

$409,000 Lidcombe ( Project )

9/102 Auburn Rd 參觀:週六1:30-2PM

Unit 115/6-14 Park Rd 參觀：週六 2:15-2:45pm

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Auburn $660,000-$685,000 Auburn 2.5

Andy Shi 0433 581 815

1109/57-59 Queen St 參觀：週六 12-12:30PM 2/3-7 Taylor Street 參觀：週六 11-11:30AM

16 Rawson Street 參觀：週六 1:30-2PM

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

3

1

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設施齊全的家庭住宅，擁有客臥寓所或可出租賺取 額外收入，潛力無限。完美融合舒適便利的生活，位 置無與倫比，鄰近 Colemon 公園，鄰近 Carnavon 高爾夫俱樂部。

專業的團隊，敬業的精神·全新的服務，良好的口碑 想知道你的物業市場價，請來電！

PMQ-1231T

Ben 陳

9646 1955 Auburn

mail@ciarealestate.com.au www.ciarealestate.com.au

2G AUBURN RD, AUBURN

$799,000 Auburn

0434 292 777

$1.02M Auburn

$430,000 Auburn

$650,000

66 Manchester Rd 參觀：週六 9:45-10:15am

84 Harrow Rd 預約參觀

13/73 Northumberland Rd 參觀：週六1:45-2:15pm

1/89 Station Rd 參觀：週六 10:30-11am

上佳首置，精選投資

優質家居 R3 區

投資的理想機遇

北向寬敞公寓

現在為您呈現的是這套精心保養的北向磚屋，理想地坐落于寧靜道路，步行 12 分鐘可至 Auburn 火車站和購物區。無論您是自住或者投資，僅需添加一些您喜 愛風格的裝飾，即可讓此物業變得完美，萬勿錯過！特徵包括：2 間寬敞臥室。開 闊客廳裝有空調。獨立進餐區。另有空間可打造第 3 間臥室或書房/媒體室。全屋 鋪設木地板。保養良好的浴室/獨立衛生間。內部洗衣房。車道通至車棚，可通向 後院。

該全翻新家居採用現代式樣。位於寧靜位置。僅數分鐘即至醫院，學校， 商店。毗鄰火車站。特征如下：3 寬敞睡房（均帶入墻櫃）*開放式生活-用 餐區（帶空調）*現代寬敞廚房和洗碗機*現代浴室，帶 spa 浴盆，內部洗 衣房帶衛生間*全鋪磚地板*挑高天花板*地塊尺寸(12.19*42.67)=520 平米*劃分為 R3 區-中等密度*現已出租，每週租金為$650

全新鋪設浮木地板。2 間臥室均帶入牆櫃。寬敞生活區通向明 媚陽臺。進餐廚房。優質浴室，內部洗衣房。內部面積 68.59 平 方米+30.49 平方米泊車位=99.08 總面積。數分鐘步行可至商 店，學校和火車站。頂樓向陽單元。目前出租，周租$420。

該超便利寬敞 3 睡房公寓是首質或投資完美機會。位於住宅區內，僅 8 套。片刻即至商店，餐廳，咖啡廳和交通。3 寬敞睡房帶入墻櫃（主睡房 帶衛浴套房）。現代浴室。寬敞 U 型燃氣灶廚房，帶不銹鋼廚具。北向寬 敞開放式生活區，直通陽台。空調和安全上鎖車庫。漫步即至火車站， 咖啡廳，餐廳，商店。管理費：每季度約為$560。水費：每季度約為$180。 市政費：每季度約為$240。

Lidcombe

$1.3-1.4M Lidcombe

$1.05M Auburn $950,000-$1,050,000 Auburn

$550,000

16 Frances Street 預約參觀

120 Joseph St 參觀：週六 2:30-3pm

189 Auburn Rd 參觀：週六 12-12:30pm

3/90 Station Road 參觀：週六 11-11:30am

深邃寬地，R3 規劃

大家庭理想之選

優越位置

頂層家居 採光充足

坐落於 Lidcombe 熱門地段，這套令人震撼的寬敞住宅擁有約 640 平 方米寬地，特徵包括：客飯廳全面鋪砌優質地磚。4 間寬敞臥室（3 間 帶入牆櫃），主臥為衛浴套房。現代廚房配置凱撒石檯面和洗碗機。帶 棚露臺，俯瞰入地泳池。寬闊車道通至雙車棚和雙車庫。位置理想，步 行可達各類設施。目前出租，周租$700。投資或自住皆宜。

該特色磚屋實數尋求傳統房產的買家理想之選。便捷至商店和火 車站。約 490 平米地塊上。特征如下：4 寬敞睡房（均帶入墻櫃），主 睡房帶衛浴套房-寬敞客廳（帶空調）和獨立飯廳-現代廚房和整潔 浴室-寬敞家庭廳-雙車位上鎖車庫+車棚-鋪磚 BBQ 區-道路高端 位置-空置，必售

該翻新住宅採用現代式樣，關注優雅生活。位於搶手位 置，僅數分鐘即至學校，商店和交通。特征如下：3 雙人睡 房（均帶入墻櫃）-獨立客廳，帶空調-獨立飯廳-現代廚 房，帶燃氣灶-現代浴室-全鋪磚地板-車道直通上鎖車庫 和車棚-屋主誠意出售

優質機會，萬勿錯過。3 睡房（均帶入墻櫃）。寬敞客廳。寬敞翻 新廚房。翻新浴室-獨立衛生間。超寬敞上鎖車庫。鋪磚地板。 每週可獲租金為$500。便捷至商店，學校和火車站。管理費：每 季度為$610.5。市政費：每季度為$245。水費：每季度為$178。 H49-1231T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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Waters & Carpenter

AUBURN

AUBURN 11月3日1pm拍賣 16 Carnegie Street

2 Braemer Avenue

•3睡房全磚家居 •街道高端位置 •寬敞生活區+分體空調 •獨立餐廳 •整潔層壓廚房，帶燃氣灶 •華麗挑高天花板 •後部車道入口 •寬敞車道入口 •上鎖車庫 •771平米寬敞地塊 •步行即至學校，公園，商店+火車站

﹕ 參觀 30-1pm 21 : 週六

全磚家居 771 771平米 平米（約）地塊 AUBURN

$409,000 AUBURN 5/15 Hall Street

2/5 Hevington Road

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

優質首選！ 優質首選 ！

AUBURN

•餐廳&客廳 •車位 •底層 •安全建築 •近火車站，商店&學校

2睡房unit，帶入墻櫃 鋪磚浴室 現代廚房，帶燃氣灶 寬敞餐廳&客廳，帶陽台

•翻新廚房

•餐廳&客廳

•上鎖車庫

•鋪磚浴室

•內部洗衣房

•近公園和交通

﹕ 參觀 30-2pm 1﹕ 週六

- 內部洗衣房 - 車位 - 步行即至火車站，商店& 學校

•內部洗衣房和衛生間

•吊扇，空調，入墻櫃

•超大上鎖車庫

•3睡房，主睡房帶衛浴套房

•2現代全鋪磚浴室，額外衛生間位於洗衣房中 •美膳廚房帶不銹鋼廚具，燃氣灶，凱撒石檯面

AUBURN

•開放式客廳&餐廳

•飽含魅力之Studio

•目前出租，周租$260

•獨立廚房和浴室

•位於保安社區

•位置便利

•總面積約40平方米

•私密庭院

•約900米可至火車站，購物區和學校

•泊車位

•近醫院，交通，學校

$530,000-$550,000 AUBURN 3/68 Dartbrook Road 約

T

R E D N U 舒適家居 2睡房unit（主睡房帶入墻櫃） 位於第2層上 安全住宅區，帶可視對講系統 現代廚房，帶花崗岩檯面 翻新鋪磚浴室 內部洗衣房 飯廳-客廳

Neil Wong 0414 323 886

•不銹鋼廚具 •寬大帶棚陽臺 •保安對講宅樓 •保安遙控上鎖車庫 •寬敞公寓，位置十分便利

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車棚 理想投資之選-約5%回報 小型住宅區 木質地板 步行即至火車站，商店，學校

Ayhan Emeli 0410 505 733

Jenny Deng 0404 857 718

112 South Parade, Auburn

Jessie Liu 0404 893 418

寬敞陽台（3房間直通陽台） 2睡房（主睡房帶入墻櫃） 聚氨酯廚房帶石質檯面 寬敞飯廳/客廳 翻新鋪磚浴室 內部洗衣房

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•書房區 •私密鵝卵石鋪磚庭院區 •車道直通車位 •NBN •步行即至火車站，商店，學校 •寧靜街道

John Pollicina 0404 865 718

Gokhan

•4睡房（3櫃子） •空調 •2鋪磚浴室 •翻新廚房，帶燃氣灶 •寬敞日光室&餐廳 •寬敞獨立客廳

Allen Deng

近交通 建造理想家居 優質機會 理想開發潛力（需經市政審批）

$565,000

優質之選

全鋪磚地板 空調 便利位置 近火車站，商店，學校 位於第1層上 上鎖車庫

AUBURN $754,000 35 Chisholm Road

SOLD E H T R E UND MER AM&巨大價值18 優越位置& H優越位置 /20 0 1 / 0 2

•3睡房（2睡房帶入墻櫃） •翻新現代廚房 •2全鋪磚浴室 •L型客廳&餐廳 •青少年休息室 •空調 •木質地板

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﹕ 參觀 30-1pm 21 : 週六

寬敞陽台 •寬敞2房公寓 •明麗向陽開放式客飯廳 •主臥衛浴套房 •2間臥室均帶入牆櫃 •現代花崗岩廚房，燃氣烹飪

AC R T N CO

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- 空置地塊 - 約17米寬敞臨街面，670平米地塊 - 地塊略傾斜 - 近 Blaxcell St Public School 和 Auburn Botanic Gardens

AUBURN $479,000 3/104-106 Auburn Road

﹕請預

參觀

$399,000 8AUBURN Kihilla Road

4/65 Harrow Road

約

﹕請預

參觀

BELLAGIO優質家居 BELLAGIO 優質家居 鋪磚浴室 空調 客廳帶燃氣排放口 2安全車位 安全建築

$775,000

寬敞地塊--迴旋靜街位置 寬敞地塊

﹕ 參觀 2﹕30pm 2週六

-

•車棚帶車道，通至庭院 •鋪設木地板，安裝有天窗 •獨立青少年寓所 •鄰近學校，公園和交通設施

GRANVILLE $219,000 SOUTH 28 Maubeuge Street

理想聯排別墅

﹕ m 參觀 10:30a 10週六

2睡房（主睡房帶衛浴套房） 入墻櫃 寬敞飯廳&客廳 可從陽台盡覽水景 現代廚房-燃氣灶 內部洗衣房

寬敞家庭住宅 •4間臥室（2間帶入牆櫃） •寬敞客廳 •現代木廚房設進餐區，接通燃氣 •鋪磚浴室 •洗衣房設衛生間

•採光庭院

AUBURN $759,000 133/95 Station Road

•前部聯排別墅，位於小型住宅區內，僅3套

WENTWORTH POINT $690,000-$710,000 AUBURN 13/54 Dartbrook Road 502/33-45 The Promenade

-

約

﹕請預

參觀

•3睡房（2睡房帶入墻櫃）

﹕ m 參觀 30-1p 12﹕ 週六

AUBURN中心位置 AUBURN 中心位置

$950,000-$980,000

優質聯排別墅 帶私密庭院

近新--盡覽公園美景 近新

﹕ m 參觀 -3:30p 3:15 週六

$620,000 AUBURN 22 Phillips Street

﹕ m 參觀 30-12p 11﹕ 週六

AUBURN $498,000 1/24 Hevington Road

2102/57 Queen Street

-

抓住機會！ 抓住機會 ！

$529,000 AUBURN 1/277 Park Road

•2睡房unit（入墻櫃） •近新全磚結構 •廚房帶石質檯面，燃氣灶 •全鋪磚浴室 •內部洗衣房 •寬敞L型陽台

•車位 •朝前部 •安全建築 •小型住宅區 •近商店，火車站，學校&醫院

•主宅 •3睡房（入墻櫃） •1浴室，和額外室外衛生間 •廚房帶燃氣灶 •獨立客廳 •餐廳&家庭區 •寬敞側車道 •休息室 •1睡房休息室，帶入墻櫃 •辦公室/書房區 •鋪磚浴室 •廚房帶燃氣灶 •餐廳&待客區 •鋪磚休閒區 •空調

﹕ 參觀 0-3pm 2:3 週六

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

•2睡房unit •粉刷一新，木質地板 •新廚房，帶凱撒石檯面 •開放式餐廳&客廳 •洗衣房

11月10日3pm拍賣

•2睡房unit •頂層，臨街 •入墻櫃 •超現代廚房 •整潔近新浴室 •拋光木質地板

•寬敞生活區 •分體空調 •獨有洗衣房 •上鎖車庫+儲藏室 •步行即至所有便利設施

$760,000 MERRYLANDS 22/76 Railway Terrace

SOLD 18 0 2 / 0 轉角位置 1 / 20 •內部洗衣房 •私密轉角後院 •近Mona park •近學校和交通 •寬敞臨街面

Mustafa Mohsinpoor

www.waterscarpenter.com.au We put you first

Nurten Cetin

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AC R T N CO

R E D N U 近新美居 近新美居， ，屋況如新 •位於4樓，美景常伴 •2間臥室帶入牆櫃（主臥為衛浴套房） •2間全鋪磚浴室 •寬大進餐&起居區 •2個陽臺（其中1個十分寬敞） •廚房接通燃氣，配置凱撒石檯面 •都市風內部洗衣房

Reyhan Cetin

Yudum Smith

•私家車位 •福利儲物區 •空調 •對講保安宅樓 •書房區 •鄰近各類設施 •總面積約149平方米

Fiona n1916-1231T

9649 0238

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區

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2018 年 10 月 26 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

$1.1M Berala

2A Phillips St

4

2 月 10

3.5

1/9 York St

3

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售 已 日

$738,000 Auburn 2.5

7/45 Rawson St

1

金 定 收

已

1

$399,000 Lidcombe

$100,000

70, 71 & 72/43 Church St

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金 定 收

已

北向全翻新 3 睡房寬敞現代家居+獨立入口 1 睡房祖母 屋。拋 光 木 質 地 板。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區，現 代 廚 房 帶燃氣灶，全新 2 奢華浴室，寬敞前後涼棚，車道直通車 位和上鎖車庫。地塊尺寸約為 563 平米。市場租金每週 為$900。

低 管 理 費，每 季 度 為 $330。小 型 住 宅 區，僅 4 套 聯 排 別 墅，3 寬 敞 睡 房。主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，有 前 後 陽 台，寬 敞 生 活 - 用 餐 區，有 瓷 磚 地 板。現代廚房，帶燃氣灶。內部入口直通上鎖車庫，私密庭院。步行僅 5 分 鐘 即 至 Berala Woolworth 的 商 店 和 火 車 站。總 面 積 為 154 平 米。 每週可獲市場租金為$600。

單睡房現代 unit，帶寬敞生活區，位於第一層上。有現代浴室 和 2 衛生間。採光陽台，內部洗衣房。現代廚房帶燃氣灶，安 全 可 視 對 講 系 統，雙 車 位 上 鎖 車 庫。步 行 僅 3 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 火 車 站。內 部 為 74 平 米，總 面 積 約 為 107 平米。每週可獲市場租金為$420。

優越位置，正對 Lidcombe 火車站。3 車位。低管理費，每季 度為$79.5，市政費每季度為$150，每個車位約 15.3 平米。 步行僅 2 分鐘即至 Lidcombe 商店和車站。每週可獲市場 租 金 為 $50。有 車 位，方 便 至 市 區 工 作，可 乘 坐 火 車 至 市 區。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$645,000 Rosehill

124/93-105 Auburn Rd

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急 售 $450,000 Auburn

6/120 James Ruse Drive 參觀：週六 2-2:30pm

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東向 2 睡房寬敞公寓位於第 1 層上，預計將於 2018 年 11 月 完工。主睡房帶衛浴套房，寬敞客廳-用餐區。花崗岩檯面帶 燃氣灶，內部洗衣房，採光陽台，註冊鋪磚車位和儲物空間。 優越位置，步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和車 站。可充分利用$10,000 首置補貼，無印花稅。

新 北 向 1 睡 房 底 層 寬 敞 unit，建 成 3 年，朝 北 向，有 開 闊 生活-用餐區。現代花崗岩燃氣灶廚房，寬敞採光陽台。 內 部 洗 衣 房。近 所 有 便 利 設 施。每 週 可 獲 市 場 租 金 為 $410。總面積約為 82 平米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

預 計 將 於 2018 年 11 月 完 工。東 向 2 寬 敞 睡 房 + 書 房 公 寓，位 於 第 2 層 上。主 睡 房帶衛浴套房，寬敞生活和 用餐區。花崗岩檯面，帶燃 氣灶，內部洗衣房，採光陽 台，地 下 鋪 磚 安 全 註 冊 車 位，和儲物區。優越位置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 火 車 站。可充分利用首置買家的 免印花稅優惠。

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

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2 層 5 睡 房 寬 敞 家 居。獲 Auburn 市 政 審 批，可 在 後 部 建 2 睡 房 祖 母 屋。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區，鋪 設 有 瓷 磚 地 板。現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶。2 現 代 浴 室，帶 4 衛 生 間。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn West Primary School。13.41 米寬 X40.79 米 深。地 塊 尺 寸 約 為 547 平 米。前 部 住 宅 每 週 為 $600， 祖 母 屋 每 週 為 $360。每 週 總 租 金 收 入 為 $960。

急 售 $680,000

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3 睡 房 寬 敞 公 寓，位 於 第 10 層 上。預 計 將 於 2018 年 11 月完工。主睡房帶衛浴套房， 寬 敞 生 活 - 用 餐 區，可 覽 Blue Mountain 美 景。花 崗 岩 檯面帶燃氣灶，內部洗衣房， 採 光 陽 台，註 冊 2 鋪 磚 車 位 以 及 儲 物 區。步 行 5 分 鐘 即 至 小 學 和 Trinity High School， Auburn Shopping Centre 和 車 站。可 充 分 利 用 首置買家的印花稅折扣。

急 售 $630,000

12/17 Guildford Rd 參觀：週六 1-1:30pm 3 2 2 近新南北向 3 睡房寬敞奢 華聯排別墅，優質木地板， 主臥套房，寬敞客廳，獨立 用 餐 區 有 瓷 磚 地 板。現 代 廚房帶燃氣灶和抽油煙 機。2 現 代 浴 室 和 2 衛 生 間。採光陽台，內部入口直 通 上 鎖 車 庫。寬 敞 庭 院 帶 混凝土圖案，步行僅 3 分鐘 即 至 商 店 和 Granville O.C Class Primary School。 每 週可獲租金收入為$550。

全磚 2 睡房寬敞分層頂 層 奢 華 公 寓，現 代 浴 室 和 2 衛 生 間。奢 華 不 銹 鋼燃氣廚房帶花崗岩檯 面，寬敞生活和用餐區。 內 部 洗 衣 房，2 採 光 陽 台，安全鋪磚車位。步行 僅 3 分鐘即至商店和火 車站。共約 115 平米。每 週可獲市場租金為 $480。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1/15 Kitchener Ave 參觀：週六 11-11:30am

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1004/93-105 Auburn Rd

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急 售 $493,000 Guildford

1.5

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

24/7-11 Kitchener Ave 參觀：週六 11-11:30am

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Regents Park

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急 售 $620,000 Auburn

132/93-105 Auburn Rd

$1.25M

150 Chisholm Rd

$535,000 Auburn

全磚 2 睡房寬敞底層奢華 公 寓。鋪 磚 地 板。奢 華 不 銹鋼燃氣廚房，帶花崗岩 檯面，寬敞生活-用餐區。 內部洗衣房，前部庭院有 木質露台，鋪磚庭院位於 後 部，安 全 鋪 磚 車 位（22 平米） 。步行僅 3 分鐘即至 商店和火車站。總尺寸約 為 151 平米。每週可獲市 場租金為$480。

2/120 Harrow Rd 參觀：週六 2:30-3pm

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$420,000

全翻新 2 睡房 unit，鋪設有瓷磚 &木質地板 現代廚房，帶花崗岩檯面 翻新浴室 內部洗衣房 共 59 平 米（內 部 為 45 平 米）， 車位 步 行 不 到 20 分 鐘 即 至 Lidcombe Station，商店，學校 每週可獲租金回報為$350 管理費為$595 市政費為$233 水費為$180

詳電：Senaka 0421 580 598

n011-a-1231T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

$599,000 Auburn

5097/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm 3 2 - 翻新奢華現代公寓，位於第 10 層上。3 寬敞睡房均帶入 墻 櫃，主 臥 套 房。寬 敞 生 活 - 用 餐 區。拋 光 木 質 地 板。現 代 花 崗 岩 燃 氣 灶 廚 房。採 光 陽 台，內 部 洗 衣 房，分體空調。安全可視對 講 系 統。內 部 為 125 平 米。 在 Big W 和 Woolworths Super Market 上方。步行僅 3 分鐘即至火車站。每週可 獲市場租金為$600。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新

上

市

新

Greystanes

15 Cooma Rd 參觀：週六 1:15-1:45pm

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

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中期選舉對市場的影響 文/AETOS 艾拓思資本集團 Michael Qiang 將於 11 月 6 日舉行的美國 2018 年中期選舉已悄然臨近，屆時將改選 眾議院的全部 435 個席位及參議院 100 個席位中的 35 席。儘管當下特朗 普所在的共和黨控制著參、眾兩院，但回顧歷史，絕大多數中期選舉中，總 統所屬政黨在參、眾兩院的席位均是淨減少的。選舉結果不僅僅對美國經 濟發展、政策推行有著直接關係，更影響到全球貿易局勢。這把懸在投資 者頭頂的達摩克利斯之劍，是否會成為美元今年的強勢的轉折點，不得不 令市場對中期選舉結果格外重視。 選舉結果的可能性 根據當前民調顯示，民主黨重奪眾議院，但共和黨繼續控制參議院將 成為大概率事件。這種情況下，特朗普所在的共和黨將失去眾議院的控制 權，一定程度上將限制特朗普的作為。財政方面，民主黨可能加強財政約 束，使得特朗普繼續加碼財政刺激的難度加大。貿易方面，民主黨對待歐 盟和日本的態度可能更加溫和，美國退出 WTO 的可能性下降，但在中國 問題上可能支持特朗普的強硬做派。 另一種可能的結果是共和黨繼續控制參、眾兩院，延續當前政策的可 能性會很高。財政方面，可能效仿裡根和小布什推出第二輪減稅，同時可 能加快推進邊境牆、交通運輸等基建項目。貿易方面除了延續當前的強硬 態度，還可能謀求退出 WTO。 選舉結果的影響 若民主黨奪回一院將使得市場對加碼財政刺激的預期下降，短期而 言將會利空美元。中長期而言，財政約束將減輕未來美元的貶值壓力。但 同時財政刺激受到約束後，經濟增長和通脹回升的動能趨弱，使得美聯儲 加息迫切性下降，因此中期對美元影響為中性。且特朗普將會受到被彈劾 的風險，一旦總統遭到彈劾，其影響力將足以帶動新一次的經濟危機。 如果共和黨繼續掌控國會參、眾兩院，那麼將為特朗普進一步擴大財 政支出提供空間。也就是說，特朗普的財政刺激計劃就更容易推動（比如 1.5 萬億美元的基礎設施支出計劃） ，也提高了特朗普醫改計劃的通過的 概率，不過這都將對聯邦政府中長期的財政帶來額外的壓力。財政刺激的

延續將給美元帶來短期利好，但中長期財政赤字惡化的風險不容忽視，中 期將給予美元貶值的壓力。 市場風向標 股票市場向來對於市場上的風吹草動非常敏感，加之 2018 年正處在 經濟週期的敏感年份。近期，美股三大股指均出現大幅下跌的行情，自今 年高點回落接近 10%，標普 500 指數曾連續三個交易日的跌幅超過 2%。 股市似乎已經有風雨欲來的趨勢，雖然從歷史上看，股市在美國中期選舉 前後並沒有出現過度波動的情況，且波動相對于大選時要更溫和。但此次 美國中期選舉，投資者需仍需謹慎選舉當天的較大波動，並且要關注選舉 造成的後續影響。美元的強勢是否會因議會的洗牌而發生扭轉，貿易局勢 能否有所改觀，將會是市場關注的焦點。 關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大 利亞知名的金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目 前，AETOS 艾拓思在全球共設有 25 家辦事機構，業務版圖觸及全球 100 餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致力於為零售客戶及機構提供廣泛的金 融衍生產品交易，主要包括外匯、金屬、能源、股指等 CFD 產品。AETOS 艾 拓思秉承“公平、高效、智能”的宗旨，力爭為投資者打造世界一流的金融 服務平臺，並提供先進有保障的網上交易技術支持及值得信賴的客戶服 務。網址：www.aetoscg.com.au，電話：02 9136 9999 風險提示 以上內容屬於一般性信息，並未有將您的投資目標、財 務狀況和投資需求考慮在內。在您作出投資決定前，請務必 仔 細 閱 讀 並 完 全 理 解 AETOS 艾 拓 思 資 本 集 團 (AFSL： 313016; ACN:125 113 117)的產品披露聲明和金融服務指 贷款 $10 万以上 南。您可以在 AETOS 艾拓思官方網站 www.aetoscg.com.au WBC 基本浮动为 3.59% (CPR:4.18%)* 上獲得這些文件。 * 30/06/2018 之前递交申请（本息一起還；只限首次買房 )

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市場快訊

2018 年 10 月 26 日 星期五

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趙麗穎﹕從配角演員到投資老手 最近，娛樂圈最大的瓜要數趙麗穎和馮紹峰” 官宣” 發博，正式宣佈結婚喜 訊。而趙麗穎的微博評論第一條，就是馮紹峰送上的祝福：老婆，生日快樂。 兩人之前自合作過《西遊記女兒國》 、 《知否知否應是綠肥紅瘦》之後，就被網 友拍到同框，屢傳緋聞。今年 7 月趙麗穎進入” 休息期” 後，更是被爆出懷孕傳

據投資界的調查，趙麗穎所有的公司共有 8 家，擁有實際控股的公司達 4 家， 這幾家公司全部是影視企業。 1、2015 年，海潤影業暨臨潤投資諮詢有限公司看中了趙麗穎所帶來的影 響，從而與趙麗穎合作，海潤以 1 元/註冊資本的價格將 90 萬元出資轉讓給趙

聞。這場讓人雲裡霧裡的戀情如今終於落下實錘，而微博也瞬間因此癱瘓，足

麗穎;同年，趙麗穎以 141.87 萬股成為海潤影視第 14 大股東。海潤作為老牌

見趙麗穎人氣之高。在趙麗穎 31 歲生日的今天，可謂是事業、愛情雙豐收，人

影視公司，股東有孫儷、劉詩詩、等大牌明星，而趙麗穎也成功入股，代表著潛

生美滿。

力無限。果不其然，在 2016 年 4 月海潤影業掛牌新三板，趙麗穎的身價也隨之 提升。2、吳奇隆在 2014 年成立了稻草熊影業，而稻草熊影業投資的江蘇藍色 沸點影視文化有限公司，趙麗穎在其中以 49%的股份成為公司的法人，稻草熊

01 從配角演員開始 趙麗穎是農村出生，家境一般，學歷不高。曾經發過傳單也做過銷售。

影業占 51%股份。並且在 2015 年 12 月 22 日，稻草熊影業進行了股權變更，趙

她喜歡拍戲，是劇組裡有名的拼命三娘。一年有 300 多天都待在劇組裡，從

麗穎在獲得劉小楓轉讓的稻草熊影業 1%的股權後，成為江蘇稻草熊影業股

小角色開始摸爬滾打。在非富即貴的娛樂圈中，她能走紅擁有如今的地位，無

東。3.去年播放量破 400 億的《楚喬傳》 ，趙麗穎不僅是大女主，同時也擔任製

疑是一個勵志傳奇。

片方投資人。當時楚喬傳據悉投資 2 億，湖南衛視買到首輪衛視獨播花了 2.58

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億，愛奇藝斥資 2.69 億買到網絡端聯播協議，再加上同名手游的加持，光一部 《楚喬傳》足以讓趙麗穎公司賺得盆滿缽滿。

第一時間獲得所急需的款項，

03 投資理財路上的導師 趙麗穎曾在採訪中提到，吳奇隆是她投資理財路上的導師。

使抵押物的權益獲得最大限

兩人自在《蜀山戰紀》中合作後，便在商業裡不斷交集。吳奇隆旗下擁有公司 超過 6 家，而稻草熊影業則是兩人投資版圖連接的橋樑。曾經暴風科技擬通過

度的利用。相對銀行貸款、傳

資產並購重組的方式以 10.8 億元收購稻草熊影業 60%的股權，當時以此計算 稻草熊影業估值達到 18 億，劉詩詩 20%持股價值達 3.6 億元。但並購案最後被

統民間借貸等融資手段，我們

證監會否定，認為盈利能力具有較大不確定性，不符合相關規定。 不過，走了個暴風，來了個阿裡。

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2016 年 12 月底，江蘇稻草熊影業有限公司經歷了一次資本變更，股東中新 增了海南阿裡巴巴影業文化產業基金的註冊資本 176 萬。當時轟動一時，都說 “趙麗穎背後有個馬雲爸爸。” 不過在今年 9 月份，阿裡從江蘇稻草熊影業有限公司的股東名單中退出，此 時距其 2016 年入股尚不足 2 年。 除了投資，趙麗穎也游走於互聯網科技圈。在 2016 年，一下科技宣佈 E 輪 2 趙麗穎在娛樂圈沉浮 5 年，直到 2011 年在古裝劇《新還珠格格》中飾演晴 兒，她才開始漸漸被人認識。後來，她又接了一些劇，憑著穩紮穩打的演技，可 愛甜美的形象，在電視劇《陸貞傳奇》播出後開始走紅。 這之後，她開啟了高速上升發展的事業，金鷹女神、國劇盛典內地最具人氣 女演員、玉蘭獎最佳女主角……各種獎項是對她演藝事業的肯定。

億美元融資的時候，宣佈聘請趙麗穎為一下科技的副總裁；除此之外趙麗穎還 擔任愛奇藝“首席會員推薦官” ；2017 年 3 趙麗穎擔任新日電動車“智趣騎行之 旅首席體驗官”……而在明星代言上，奢侈品、吃喝玩樂、穿戴護膚種類繁多， 其中包括迪奧、德芙、華碩、康師傅、美團外賣等公司，代言的品牌接到手軟。 30 歲的趙麗穎，在愛情、財富可謂雙豐收。 眾所周知，樂視影業背後曾有很多明星股東，包括張藝謀、鄧超孫儷夫婦、李 小璐、馮紹峰、郭敬明等等。樂視影業股權價值大幅縮水，一眾明星股東只能咽

02 開掛的人生，搖身變投資老手 事業的紅火讓趙麗穎人生開了掛，擁有 8 家公司、身價過億是她 “搖身變鳳 凰” 的有力佐證。

下苦水，馮紹峰也不例外。照樂視影業 24.34 億元的估值計算，馮紹峰虧損 659 萬元。 江湖傳言，馮紹峰是名副其實的富二代。據說馮父是紡織富商，身家近 10 億，他的紡織生意做得很大，廠房遍佈浙江、廣州、福建等地，馮紹峰是他的唯 一繼承人。若果真如此，在演藝圈追求夢想演戲之後，投資上虧損些也不算什 麼。 據查，趙麗穎和馮紹峰相關公司的註冊成本接近 10 億元，而趙麗穎的海潤 影視和馮紹峰的東陽浩瀚也存在著投資關聯。 好了，大家吃完瓜後收拾下瓜皮，應該回到我們的美好生活上啦。 很多朋友抱怨在土澳找不到什麼好的理財產品或投資項目，現在機會來了！ 如果你沒有任何投資經驗或相關知識，澳洲的朋友們不用灰心！ 憑藉融僑金融投資集團超十年的經營信譽，果斷選擇融僑基金產品一級房 產債權固定收益，享有極低的投資風險，固定年化收益率 6%起 如果你具有豐富的投資經驗，請繼續關注融僑金融公眾號，集團旗下公司融 僑沃冠資本將推出一系列的高端客戶投資產品，預期投資年化收益率將在 15%起 有興趣的朋友們，可以通過下面融僑各地區的微信做 EOI 興趣登記，將會獲 得融僑客戶經理在產品推出後第一時間的優先聯繫！

參考匯率※ (2018/10/24)

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現匯買入價 4.9690 5.5156 0.6996 19.5153 78.2180 0.9506

現匯賣出價 5.0779 5.6218 0.7321 25.8360 80.4220 0.9916

匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au

(悉尼)

(墨爾本)

(珀斯) Pmoney-ed-1231T

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Merhis Living 震撼推出全新物業購買平臺 Merhis Connect

深受買家青睞

2018 年 10 月 22 日-—悉尼的西南區近年來人口快速增長，配 套基建設施也日益完善，近日在西南重鎮利物浦(Liverpool)的中心 黃金地段，一個擁有藍山和聖喬治河無敵美景名為 The Mark 的地 標性樓盤橫空出世。 為了配合 The Mark 樓盤項目的啟動，總部位於悉尼的開發商 Merhis Living 推出了全新概念的名為 Merhis Connect 的物業購買 平臺，迅速吸引了買家的注意，一時間各種諮詢絡繹不絕。Merhis Living 的市場部總監 Anthony Aoun 表示， “Merhis Connect 是業內 的一個創新型拳頭產品，具有舉足輕重意義，可滿足社區的不同需 求並以一種更公平合理的方式讓買家順利購入心儀的物業。” Merhis Connect 的具體運作方式是：買家支付房價的 30%作為 首付款，隨著開發商融資成本的相應減少，可以把節約的成本與買 家分享。購房的餘款將在隨後的 120 個月以每月還款的方式付清。 這種模式與購買“帶土地別墅套餐”類似，買家先購入土地，然後每 月定期付款用於支付餘款。 Aou 先生解釋道， “這樣一來買家和開發商就形成了一種不需 依賴銀行的合作關係。所有節約下來的成本都將由雙方共享，買家 也不必擔心未來利率的波動。” Merhis Connect 的優勢顯而易見：無論是個人，公司或信託均 可採用這種方式置業；首次置業者還可不受影響享受印花稅減免； 買家可更快更早的付清全部房款；房款的餘額減去 GST 增值稅後可在 10 年內付清(120 個月的分期付款)。當然，如果買家願意使用 傳統銀行貸款的話也是完全可行的。 Aoun 先生補充道，這種新型的買房方式在退休人士和空巢族中獲得了強烈的反響，因為這使得買家可以在短短的 10 年內就可 以擁有自己的物業而不必支付大筆的利息。 在目前新州政府的政策下，首次置業者購買不超過 65 萬澳元的物業無需繳納印花稅，預計這類買家也將會對這種耳目一新的 物業購買方式表現出濃厚的興趣。 Aoun 先生又指出， “在悉尼的地產市場，父母出手幫助自己的孩子進入地產市場已經越來越司空見慣了，無論是自住還是投 資，如果兄弟姐妹共同出資購買，或者從父母處借款，那麼一個無需支付利息，相對短的還款期將能夠對這部分人群的入市起到相 當大的幫助和推動作用。” 如果您不希望再以傳統的方式通過銀行貸款購買物業，或者厭倦了 支付利息和各種費用，Merhis Connect 是您可以考慮的一個好選擇。 The Mark 樓盤 | 利物浦 Hume Highway 311 號 位於悉尼最重要增長地區的 The Mark 樓盤是一個真正意義上面向 未來的樓盤項目。隨著利物浦地區好幾十億澳元的基建已經或即將到 位，居民們將從顯著的經濟增長，本地商業的繁榮和眾多的工作機會中 獲益匪淺。 The Mark 樓盤擁有 307 套精品公寓，落成後將高達 31 層，敞亮的公 用空間和別具特色的 2 套商住兩用套房令人刮目相看。這裡的舒適將讓 人流連忘返，奪人心魄的美景往東可以俯瞰悉尼的市中心，往西則可以 遠眺聖喬治河以及藍山。 樓盤預計將於 2021 年竣工，單身公寓的價位從$368，500 澳元起， 一房公寓$406，494 澳元起,兩房$519,574 澳元起，商住兩用套房$613， 844 澳元起，三房公寓則從$641,300 澳元起。 專家觀點 首席經濟學家 Andrew Wilson 博士認為， “對於越來越多的悉尼家 庭來說，生活在公寓中可負擔性更強，也更具可行性，越來越多的人事實 上也更傾向於公寓的生活方式。在已成形並具備一定規模的地區例如利 物浦生活，人們就能夠體會到新公寓的可居性和有效性。” The Mark 樓盤由業內馳名並在全澳均有業務的 Design Workshop 建築設計事務所主理設計，此設計事務所致力於對卓越設計和可持續性 發展的不懈追求，最大化地利用空間及周邊環境，並針對環境，文化，社 會和歷史等元素發掘獨特而富有個性的建築設計表述。 如欲瞭解進一步詳情，敬請訪問官網 http://merhisliving.com.au/ the-mark-liverpool/ Merhis-ed-1231T

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越來越多悉尼買家到墨爾本購買房產 （本報訊）悉尼的投資者擊敗 了維州和國外的競爭對手，搶購了 維多利亞女王市場附近的兩個街 區。 世 邦 魏 理 仕 經 紀 人 Max Ruttner 說，墨爾本緊俏的城市邊 緣房產對買家的吸引力十分巨大， 因為這些房產與悉尼的房產要便 宜得多。 他說:“我們看到越來越多的 悉尼買家來到墨爾本 CBD 邊緣 地區購買房產，因為他們可以支

付 100 萬元或 200 萬元這樣較低 的價格，在這裡買到和悉尼類似的 房產。” 10 月 19 日，西 墨 爾 本 Peel 街 73-75 號的一棟兩層公寓樓以 440 萬元成交，此售價超過預期價 格 80 萬元。 銷售記錄顯示，2009 年，這個 賣家以 140 萬元的價格收購了這 棟公寓樓，如今他賺了 300 萬元。 這棟公寓樓占地面積為 246 平方米，兩層的建築結構提供了實

際 306 平方米的建築空間，並且 這棟公寓樓還可以再往上搭蓋兩 層。 此次拍賣吸引了另外五名墨 爾本買家，還有兩名外國買家分別 來自中國和馬來西亞。 這棟公寓樓最初的底價為 280 萬元，在市場上宣佈掛牌拍賣 時，底價迅速升至 360 萬元。 “該房產的吸引力在於它的位 置、雙 重 用 途 和 增 長 潛 力，” Ruttner 表示。

在拍賣會上有一位代表替這 位悉尼買家出價。這位悉尼買家將 會對這個地塊做大規模的再開發， 他打算為這個位置良好的地塊進 行土地儲備和利用資本增長獲利。 “他們可能會重新建造這塊地 產，再建兩層，”Ruttner 表示。

兩週前，一名悉尼投資者以 423.5 萬 元 的 價 格 買 下 了 附 近 Capel 街 47-53 號，占地 297 平方 米的地產。 這兩處房產邊上都有電車服 務，而且步行到 Flagstaff 車站和墨 爾本 CBD 都很方便。

這四種方法幫你提前還完按揭！ 還節省不少利息！ （本報訊）一項最新研究顯示， 二分之一的借款人擔心自己永遠 無法還清房貸，40% 的人擔心自 己會到退休的時候還有房貸。 但儘管人們擔心背負的債務 太多，五分之四的借款人仍在償還 超出需求的債務。 事實上，根據荷蘭國際集團委 托進行的調查，45% 的抵押貸款 人有望至少提前 5 年還清貸款。 承諾 25 年或 30 年的住房貸 款要提前償還看起來可能很困難， 但是有一些策略你可以用來削減 償還抵押貸款的時間。 1．增加還款金額 在貸款期限內，利息是支付總 額的最大組成部分。 按照目前的利率，你可以預估 貸款利息將佔你支付給銀行的總 金額的 40% 左右，如果利率保持 穩定的話。 然而，增加定期還款金額，特 別是在貸款的早期，可以大大縮短 你的按揭期限。 荷蘭國際集團零售銀行業務 主管 Melanie Evans 表示，澳大利 亞人對擺脫按揭有著“健康的癡 迷” 。她表示，荷蘭國際集團的客戶 平均每月多支付 473 元，預計將提 前 11 年還清貸款。 Evans 說:“了解這個好習慣的 影響是非常重要的。當你第一次申 請住房貸款時，你這樣做可以最大 限度地減少按揭的時間。” 據 ASIC 的 Moneysmart 抵押

貸款計算器顯示，如果客戶貸款 50 萬 元，利 率 為 4% ，期 限 為 30 年，每月額外支付 100 元的話，將 提前兩年多還完按揭，還能省下 30305 元的利息。如果每個月多償 還 200 元，就能提前四年多還完， 還節省了 55619 元。 Canstar 的 Mitchell Watson 表 示，借款人應該利用低利率提早還 清按揭。 他說:“雖然利率很低，但這會 給你更多的機會多償還貸款。” 2．一次性付款 一次性支付的大筆款項，比如 退稅或獎金，如果是用於貸款而不 是用於消費，將產生巨大影響。 在上面的場景中，在你貸款的 前三年一次性支付 1 萬元，你的貸 款期限會縮短大約 1 年，並且在貸 款的期限內節省大約 2 萬元，這取 決於你什麼時候還款。 即使是小額貸款也會產生影 響，銀行和第三方應用程序提供了 數字工具，幫助借款人通過結集交 易，將餘額存入貸款賬戶或高息儲 蓄賬戶，從而獲得額外款項。 Evans 說:“數字工具都是為了 解決我們一直面臨的同樣的挑戰， 但都是用一種簡單易行的方式。它 只是幫助客戶實現良好的財務紀 律和行為，而無需花費精力和花時 間在上面。” 3.利用貸款特性 你不需要額外償還貸款就能 看到儲蓄。使用沖銷賬戶可以讓你

保留對任何額外存款的控製權，同 時減少你支付的利息。 在計算利息時，沖銷賬戶的餘 額從本金中扣除，這意味著沖銷賬 戶裏的錢越多，你支付的利息就越 少。 Watson 說:“如果你的賬戶裏 有多餘的錢，那就意味著你提前還 清了貸款，而沒有多餘的錢的話， 你就無法支付那麼多的利息。” 較低的還款可以更快地省錢， 增加你提前還清貸款的機會。 4.選取合適的貸款 根據第一街金融抵押貸款經 紀人 David Ryman 的說法，房主 應該和貸款中介談好最佳的貸款 交易。 他說:“積極主動地找貸款人 或抵押貸款經紀人。和他們聊聊你 的情況，讓他們告訴你你目前的住 房貸款情況，看看有沒有更好的選 擇。” 據 Watson 說，抵押貸款持有 人，尤其是那些已經在他們的貸款 機構工作了幾年的人，應該每年都 回顧一下他們的情況。 他表示:“提前還款並不只是 需要進行必要的還款和使用沖銷 賬戶。這實際上還要確保貸款適合 你。”他說，研究出借人對新客戶的 介紹性利率，並在網上比較出借 人，可以讓借款人在談判上人處於 更好的談判地位。 “這是一件非常小的事情，但 非常有用。”

這棟公寓樓讓賣家賺了 300 萬

悉尼拍賣清算率跌至 44.5% 達到 10 年來最低！

（本報訊）10 月 20 日，悉尼的 週末拍賣清倉率跌至 44.5% 的低 點。 這是從 314 個拍賣報告中得 出的結果。這是悉尼 10 年來最低 的初步清算率，不包括公眾假日。 這也是拍賣處理率連續第二 週跌至 50% 以下，這一趨勢正將 悉尼住宅市場推入買方市場。 Domain 資 深 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示，賣家和買家的 謹慎情緒似乎在加深，拍賣清算 率正觸及新低。 她表示:“本週末的清算率極 有可能被下調，這意味著清算率 可能達到 38% 至 40% 的水平。拍 賣市場的放緩表明，隨著未來房 產拍賣價格進一步疲軟，還會創 造出更低點。” 10 月 20 日，整個悉尼房地產 的要價都出現了僵局，北岸的一 些房地產中介報告稱，為了讓銷 售額超過預期，賣家將預期下調 至 2016 年水平。 許多賣家在週末臨陣退縮， 104 處房產退出了週末拍賣。這幾 乎占據了 567 處計劃拍賣房產中 的五分之一。在拍賣房產減少之 前，10 月 13 日和 14 日的初步清 Crowder 表 示:“ 由 於 房 地 產 算 率 為 49.6% ，隨 後 調 整 為 （本報訊）墨爾本一套豪華的 餘農場消遣的設施。 市場放緩，過去一年沒有什麼買 45.2%。 這處房產可以俯瞰大海。 住宅以超出近 350 萬元的價格打 The Agency North 的 Danny 這棟房產還有一個令人難以 家詢問這處房產，所以我們決定 破了 Arthurs Seat 的銷售記錄。 Grant 表示，現實中的賣家忘記了 提供更優惠的賣方條款，這招奏 位於 Arthurs Seat Rd 的房產 置信的馬術設施。 去年房價中值的飆升，並將要價 這處房產的指導價格是 520 效了。” 在 短 短 三 週 的 拍 賣 活 動 後，以 “買家支付佔售價 50% 的定 降價了 2016 年價格的 10% 左右。 550 萬元的價格出售給了當地買 萬 到 560 萬 元，在 Community “這個市場正在正常化，”他 Real Estate 上月接手前，這處房產 金，然後有充裕的時間籌集剩餘 家。 表示 。 “在拍賣上有 10 到 12 個人 此 前 的 記 錄 價 格 是 2017 年 還在另外兩家機構掛牌上市了一 部分的資金。” 在競爭是不正常的，房產價格超 在這種情況下，買方不必訴 出售的 Bellingham Rd 6 號房產， 年。 出底價數十萬元是不正常的。正 售價 202.5 萬元。 該 中 介 負 責 人 James 諸延長的結算條件。 這 位 在 房 地 產 行 業 工 作 了 常情況下，只有少數競標者參與 這處破紀錄的房產是一套令 Crowder 表示，結算條件的改變吸 人驚歎的七臥住宅，帶有室內遊 引了幾個買家，並收到了多份報 35 年的老手表示，這種延長期限 拍賣，房價會比底價高出一些。” 悉尼週末公佈的房價最高的 的做法並不常見，但過去曾被使 泳池和網球場，還有供騎馬和業 價。 住宅主要集中在北部地區。 與 往 用過。 10 月 20 日在 Pymble 舉行的 他表示:“市場的走勢是週期 常的 3 到 6 個 月 的 性的，當形勢更加嚴峻時，我們需 一場拍賣會上，Di Jones Real Es期限不同， 要提供更好的條款來幫助買家。” tate North Shore 以 335 萬元的價 在房價非常昂貴的情況下， 格拍出了位於 Bannockburn Road 這次買家 得 到 了 慷 較長的結算條款將幫助買家先購 19 號的一套大型單層住宅，比底 價高出 25 萬元。 慨 的 結 算 得房產，然後籌集剩餘資金。 與 此 同 時， Neutral Bay 的 Crowder 表 示，在 Mt Eliza 條款，可以 在 3 年 時 的 Watts Parade 28 號房產也運用 Spruson Street 43 號的一套房子通 間 內 完 成 了類似的條款，這處房產售價超 過 McGrath Neutral Bay 拍 得 320 萬 元。 Wollstonecraft Milray Ave過 600 萬元。 結算。 墨爾本豪宅以超出近 350 萬打破銷售記錄

墨市豪宅破記錄 售價超出記錄價格 350 萬

nue 64a 號的一套大型單層公寓 以 318 萬元易手。 在悉尼南部， Taren Point 的 Woodlands 路 44 號通過 McGrath Sans Souci 售出了 307 萬元。在內 西區，Glebe Oxley Street 18 號的 一套三臥頂層公寓，通過 City to Surf Property 出售，售價為 295 萬 元。在 Five Dock 的 Noble Street 29 號，一棟頗具吸引力的老式住 宅 通 過 Belle Property Strathfield 出售，售價 248 萬元。 儘管拍賣市場表現不佳，但 A 級房產仍在以高價出售，尤其是 在東部郊區。 市場觀察人士說，潛在的升 級大套住宅的買家正在為 11 月 和 12 月的房產市場準備資金和 策略。許多人相信，在房地產食物 鏈的更上層，可以買到更好的房 子。 買 家 經 紀 人 Amanda Bidder-Segers 表示，那些想要以 400 萬到 500 萬元的優惠價格購買北 岸住宅的家庭，不會遇到太多競 爭者。 她說:“我對我的客戶說， ‘如 果我們找不到合適的房產，你就 不用著急了’ 。因為你不會遇到去 年那種惡心的事情了。如果是去 年你錯過了一套房子，你就會遇 到房產價格每週上漲 2 萬元的情 況。” 在上週末的拍賣會上，Willoughby East 第四大道 5 號一棟經 過徹底翻修的房子拍出了最好的 價格。這所房子通過中介以高於 預期的 313 萬元售出。 Grant 說，這處房產最初的指 導價格是 280 萬元，但在拍賣期 間，這個價格被提高到了 300 萬 元。 在大約 60 名圍觀者的簇擁 下，這處房產的競拍以 284 萬元 開價。總共有三方在競爭這套房 子，其中有兩個是想要縮小住宅 的家庭，一個是想要升級住宅的 家庭。最後，是其中一個很想和她 的成年的孩子住的更近些的買家 勝出。在北悉尼 Carlow Street 4 號 的 Belle Property 拍賣會上，一套 三居室、兩間浴室帶露臺的房產 也被想要縮小住宅的人買走了。 news-1231T

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Turrella

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寓提供舒適便利生活。採光充足， 位於精品社區，步行可至 Turrella 火車站和 Cooks River 公園。 - 寬闊娛樂陽臺，盡覽開闊街景 - 落地玻璃窗為室內引入明亮光線 - 電梯通達地下車庫，設儲物箱 - 寬敞現代浴室全面鋪磚 - 主臥衛浴套房設入牆櫃 - 鄰近 Arncliffe 購物區和咖啡廳， Wolli Creek Woolworths - 燃氣廚房配置雲石島台，不銹鋼 廚具 - 步行至交通設施 - 精品社區，現代單元，位置便利

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新

便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐寬敞公寓 詳電﹕趙先生 0410 761 788

Campsie

80-82 Beamish St

N11141231a

$650,000 起 Croydon

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新

預約參觀

2

1

全新 1&2 居室公寓 供您挑選

N11141158b

Belmore

2

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1

新

尊貴地帶﹐ 尊貴地帶 ﹐現代生活 詳電﹕ 趙先生 0410 761 788

N11141231b

$985,000 Campsie

參觀:週六 12-12:30PM

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4

2.5

2

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518

ARIA 是理想的物業之選，便捷可至 Campsie 和 Belmore 城市中心及 Canterbury 醫院，Belmore Sportsground, 當地學校，火車站，盡享 門前的便利佳通。 •位於社區後方，寧靜的東北朝向•全屋採光充足•2 間我是帶入牆 櫃，主臥為衛浴套房•寬敞生活區裝有空調，通向娛樂陽臺 •寬敞廚房配置很高陽臺門和燃氣廚具•2 間現代浴室•保安社區帶 電梯•帶棚保安泊車位，電梯可達，設儲箱•位置中心，鄰近 Belmore，Campsie 購物中心，和 M5

N11141222b

房雙屋風格聯排別墅可滿足對住宅的各類需求，是年輕家庭或小戶型買家的理 想之選，提供現代舒適、寬敞便利的生活。位置十分卓越，數分鐘可至公園， 河畔和火車站。•明亮家庭休閒區佈局理想，提供簡適生活•雙層結構，鋪設

優質地磚和木地板•3 間寬敞臥室，主臥為衛浴套房，帶入牆櫃 •獨立書房可

作為第四間臥室•寬敞開放式客飯廳•樓上娛樂室可通往陽臺•現代燃氣廚房 配置不銹鋼廚具•2 間鋪磚浴室設獨立浴缸和淋浴•寬大平坦庭院，園藝秀麗 適合宴客娛樂•遙控上鎖車庫，另有泊車位•步行可達各類設施（數分鐘可至 Tasker 公園和 Cooks River）•總面積約 281 平方米 N11141216e

$750,000 Canterbury

市 新上

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新

北向 2 房公寓 盡覽迷人河景

1

便利地帶 別致 3 居室聯排別墅 這套近新精緻聯排別墅坐落於 Campsie 中心地帶，舉步可 至商店，公園，火車站，巴士站，Campsie 購物商場和學 校等地。提供理想的現代生活。•3 間臥室帶入牆櫃，主臥 為衛浴套房•超大開放式客飯廳鋪設木地板•現代燃氣廚 房配置不銹鋼廚具•3 間設施齊全浴室，主浴室設獨立浴缸 和淋浴•內部洗衣房，分體式空調•寬大向陽北向露臺， 娛樂的完美之處•開放式泊車位

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518 趙先生 0410 761 788

N11141222a

出售 Arncliffe

25/231-235 Canterbury Rd 參觀:週六 1-1:30PM

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3/3 Loch St 參觀: 週六 1-1:30PM

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518

市 新上

樓的第四層，電梯可達，坐落於便利 中心地帶的 Belmore 購物中心。 目前出租，周租$520，首置者或投資 者的理想之選。 •2 間寬敞我是帶入牆櫃，主臥為衛 浴套房 •明亮通風的開放式生活區裝有空調 •時尚廚房配置優質廚具，接通燃氣 •超大娛樂陽臺可欣賞街區景色，設 燃氣接點以供燒烤 •地下保安泊車位 •管理費低，僅需$400.87/季度 •搭乘電梯至屋頂娛樂區，享受家庭 齊聚時光

新

坐落於僅有 3 套住宅的現代精品社區前部，擁有私家前庭。這套全磚 3 居室+書

Shop 14/15-21 Ninth Ave 預約參觀

出售

1 近新 2 居室公寓，位於優質精品公寓

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新

N11141229b

2

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1

107 平方米首層辦公室 +2 個停車位

近新 2 房公寓

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518 趙先生 0410 761 788

1

社區後部。無公共牆，擁有寬敞後 院，是首置者或年輕家庭的完美起 步之選。位置卓越，步行可至學校 和交通設施，俯瞰 Rudd Park 公園 美景。特徵包括： •2 間寬敞臥室帶入牆櫃 •獨立書房可作為第 3 間臥室 •寬敞北向開放式生活區裝有空調 •2 間浴室，主浴室設結合式浴缸和 淋浴 •現代廚房設有充足儲物空間 •寬闊後院 •平坦露臺 •上鎖車庫帶內部通道 •總面積約 250 平方米

21/473 Burwood Rd 預約參觀

坐落於風景如畫之處，前庭寬 15 米，由美觀圍欄所維護，在屋後可 欣賞 Keith Smith 樹林的綠蔭美景。具有豐富的時代魅力，寬敞臥 室，北向客廳，現代廚房和進餐區，俯瞰後方娛樂露臺和寬闊後 院，未來重建或翻新的潛質十分優厚（STCA）。目前的特徵如下： •3 間臥室 •第三間臥室帶壁爐•北向客廳裝有壁爐•陽光明媚的 飯廳•現代廚房接通燃氣•時代風格浴室•洗衣房，衛生間•寬大 娛樂後露臺•側邊車道通至後院•可欣賞 Croydon 網球場和遊樂場 的景色•盡覽都市景致。 地盤：約 613 平方米 特徵：華麗天花，掛鏡線，花窗

出售 Campsie

34/585 Canterbury Rd 參觀﹕週六 10:30-11AM

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3

1 這套現代全磚北向 Villa 坐落于寧靜

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518

絕佳地段﹐寬大地盤 絕佳地段﹐ 寬大地盤﹐ ﹐ 現代全磚雙屋風聯排雙拼 精緻住宅 總面積 281 平方米

坐落於 Lofts Garden，悉尼內西區最受歡迎的一個社區，盡覽迷人公園景 色。2 幢單層公寓樓，外觀精美，極具吸引力。現代設計，採光充足，寬敞 1,2 居室公寓，位於 Campsie 中心地帶，另有複式公寓。怡人美景與時尚生 活空間相互融合，功能性佳，悉尼的最佳便利設施均近在咫尺。 •奢華公寓，在寬闊陽臺可欣賞城市或街區風光•凱撒石廚房配置燃氣灶 和 Westinghouse 廚具•Campsie 火車站和購物中心近在咫尺 •每套公寓均配有保安泊車位和儲物區•僅 13 公里可達悉尼 CBD •數量有限，立即購置！

詳電﹕焦先生 0410 668 518 趙先生 0410 761 788

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2.5

現代全磚 Villa 佔地 250 平方米

1/5 Wairoa Street

新

全新公寓

參觀﹕週六 11-11:30AM

市

出售 Canterbury

30 Austin Avenue 預約參觀

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6/84 First Ave

1 現代聖殿，寬敞優質，這套時尚公

2

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$795,000

新上

出售 Belmore

402/8 Reede St 參觀﹕週六 3-3:30PM

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

出售

227/28 Bonar St 參觀:週六 2-2:30PM

市 新上

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1

獨特度假風 2 房+書房公 寓﹐總面積約 130 平方米

坐落於熱門的便利地段，高曝光率，擁有街面展示 窗，步行可至商店、學校和車站，這間 107 平方米 超大辦公室設有：接待區，5 間醫療診室，衛生 間，小廚房，2 個安全停車位。 目前經營理療所，自營或投資皆宜。 請務必前來參觀！

Canterbury 絕佳地段優質公寓，是熱門社區內臨河的園畔公寓之一。面朝 北方，生活空間十足，採光充足，可滿足大部分精明買家的需求。•2 間 北向臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•開放式寬敞生活區採光充足•北向 陽臺，欣賞河流美景•雲石廚房接通燃氣，配置優質廚具•浴室設計現代 •客廳，保安公寓樓設對講系統，保安泊車位•4 分鐘內（350 米）步行可 達 Canterbury 火車站，巴士站和 Woolworth 購物中心•自住或投資皆宜， 增值潛質佳，租金收益可觀請關注：若您需要駕車前來參觀，在 Clunes Ln, Canterbury 設有免費停車位。每季度費用約計：物業管理費：$693, 水費：$175，市政費：$273

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518

N11141216f

時尚社區的稀有發現，這套 2 居室公寓擁有超大書房，可作為第三間 臥室，設計極具創意，空間寬敞，提供理想的現代家庭生活。位於 年輕的保安社區，建有度假風設施和公共花園，鄰近 Arncliffe 火車 站，M5 高速公路和當地各類設施，一切均近在咫尺。•2 間臥室帶 衣櫃，主臥為衛浴套房•獨立書房可作為第三間臥室•獨立陽臺， 庭院•美膳廚房接通燃氣，配置鏡面防濺板和優質廚具•2 間浴室全 面鋪磚，主浴室設淋浴和浴缸•空調，內部洗衣房帶幹衣機•園藝 花園，戶外燒烤設施•度假風設施——健身房，泳池，水療•保安 泊車位，電梯直達•總面積約 130 平方米

詳電﹕ 焦先生 0410 668 518 趙先生 0410 761 788

n11141231c

N1114-1231A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

33A

微信公眾號

9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 George Arrage Luis Da Silva 0425 261 926 0410 399 833 0416 231 811

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

Campsie

$568,000 Campsie

5/25-27 Fourth Ave 參觀:週六 11-11:30AM

市

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上

新

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帶車庫超大現代公寓

精美呈現﹐ 精美呈現 ﹐ 首層 2 房單元

全磚 2 房聯排別墅

完美地坐落于寧靜綠蔭街道，舉步可至 Campsie 火車站，商店和學校，這套 現代寬敞公寓將是理想的投資或起步房。2 間臥室帶入牆櫃和陽臺•寬大 起居室通向第二個陽臺•寬敞翻新廚房設進餐區•整潔浴室帶獨立淋浴和 浴缸•2 個陽臺，內部洗衣房•上鎖車庫，充足臨街停車位

這套十分稀有的 2 居室單元坐落於最便利地段，僅 5-6 分鐘步行可達購物 區，學校，飯店，火車站，是自住者或投資者的理想之選。特徵包括：2 間寬敞 臥室帶入牆櫃•寬大開放式客廳連通向陽陽臺•現代寬敞廚房和進餐區• 全屋鋪設優質木地板•現代浴室，內部洗衣房•私家車位•保安宅樓裝有 對講系統•鄰近各類設施

坐落于精心保養的小型社區，僅有 3 套聯排別墅，這套稀有的全 磚 2 房聯排別墅十分優質，空間寬敞。特徵包括：寬大開放起居 區和進餐區•現代燃氣廚房•寬大庭院容易維護，建有木露臺 •2 間寬敞臥室，現代浴室，向陽陽臺•雙娛樂室/樓下第三間 臥室•鄰近公園和當地購物區

請詳電﹕George Arrage 0410 399 833 請詳電﹕David 何 0425 261 926

$579,000 Canterbury

Campsie

31/502 Canterbury Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM

1 Coorilla Ave 參觀﹕週六3:30-4PM

參觀:週六 2-2:30PM

上

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新

1/14 Hugh St

市

市

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迷人的硬磚房﹐ 迷人的硬磚房 ﹐ 街尾地段

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$549,000 Hurlstone Park

市

該雙磚住宅由同一家庭居住多年，位於安靜宜居的街道，魅力十足，風格 獨特。靠近公園、學校、商店和公交設施。臥室和浴室設施齊全，有廚 房、單獨的客廳和戶外娛樂區。物業特點包括：• 3 間臥室• 主浴室• 廚 房• 寬敞的後方露天區，適合活動休閒• 帶鎖車庫• 易打理的院子，修 剪整齊的花園

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

$1.28M Canterbury

2 Florence St 參觀﹕週六 2:45-3:15PM

108/8 Broughton Ave 參觀﹕週六 10-10:30AM

Harvey Meng 0420 318 803

$788,000 Croydon Park $1.3M-$1.35M

$569,000 Belmore

1/2 Fifth Ave 參觀：週六 1-1:30PM

Betty Pham 0424 433 979

$595,000

3/121-127 Canterbury Rd 參觀﹕週六 1:45-2:15PM

市

上

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新

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精緻近新 2 房公寓

近新 1 居室公寓 總面積 82 平方米

這套現代 2 房近新公寓裝潢優質，提供現代生活。數分鐘步行可至購物區， 美食飯店，學校，公園，火車站和 Clempton Park Village。特徵包括：2 間 臥室帶入牆櫃•現代廚房配置優質廚具•寬敞開放式客廳，通向陽光充沛的 陽臺•現代浴室設有優質設施•空調系統•內部洗衣房帶乾衣機，儲物空間 十足•帶棚保安泊車位和儲物箱•鄰近交通設施，Coles，購物區和醫院

稀有投資機遇，理想首置或投資之選，超大 1 居室公寓，數分鐘步行可至 Woolworth 購物區，商店和火車站，位於寧靜街道，十分現代•寬敞臥室帶入 牆櫃•開放式客飯廳•現代花崗岩廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•空調• 內部洗衣房帶乾衣機•向陽陽臺•保安公寓樓，附停車位和儲物箱

請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

Punchbowl 7/1438 Canterbury Rd

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$369,000 Berala 參觀:週六 11-11：30AM

絕佳地段﹗ 絕佳地段 ﹗現代 2 房公寓

這套 3 居室磚屋位於適宜家庭居住之處。空間寬敞，特色十足，實用佈局有多個生活區。 位置絕佳，步行可至 Canterbury 小學，Canterbury 女子高中和男子高中。位於 2 個火車站 之間，數分鐘可至 Hurlstone Park Village，Canterbury Plaza 和當地公園。主要特徵：3 間 寬敞臥室帶入牆櫃•開放式客飯廳設壁爐•現代燃氣廚房配置洗碗機•寬敞浴室設獨立浴 缸和淋浴•內部洗衣房，次浴室•後方日光室，私家易打理庭院，花園庫房•側街通至後 院•雙車棚，另有臨街泊車位•步行可至巴士站，學校和當地咖啡廳

坐落於備受歡迎的寧靜地段，鄰近 ALDI 購物中心，便捷通至 Pierson Lane， 這套公寓為繁忙的都市人士提供便利舒適的生活，盡享都市休閒。特徵包括： •2 間寬敞臥室帶入牆櫃•超大開放式生活區•前後陽臺/庭院•現代廚房•全 屋鋪設優質木地板•保安泊車位•步行數分鐘可至火車站，巴士站，學校，商 店，公園和休閒區

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$1,580,000 Campsie

89 Sixth Ave 參觀：星期六 11-11:30AM

市

轉角佳位﹐ 轉角佳位 ﹐特色磚屋

1/2 Third Ave

$495,000 Canterbury

參觀﹕週六 11:45-12:15PM

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新

$729,000

參觀﹕週六 11-11:30AM

市

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30/4 Charles St

新

新

精緻 5 房全磚住宅

2 房公寓 房公寓+ +双車位 双車位﹐ ﹐現代生活

坐落于小型社區後方佳位，背靠街道，這套翻新單元房將是理想的投資之 選，目前出租，周租$360；同時也是尋找售價實惠物業的買家之良選。位 於社區後方•2 間臥室，主臥帶入牆櫃•進餐廚房•獨立客廳•整潔時代浴 室•內部洗衣房•私家泊車位•步行可至巴士站，學校和當地商店•已出 租，周租$360

位於最受歡迎的寧靜街道，這套稀有全磚住宅擁有 5 間臥室，提供奢華寬、 現代舒適的生活，是大家庭或投資者的理想之選。特徵：5 間寬敞臥室帶入 牆櫃，主臥為衛浴套房•2 間寬闊開放式起居區•2 間現代燃氣廚房和進餐 區•3 間現代浴室，全屋鋪設優質地磚•雙上鎖車庫，空調•寬敞前後陽 臺，眺望迷人景色•數分鐘步行可至各類設施

這套地面層的 2 臥室公寓位於安保設施齊全、僅有 8 套公寓的靚麗小區，片 刻即可到達 Campsie 商店、學校、公園和公交設施。物業特點包括：• 2 間 寬敞的臥室• 組合式的客廳和餐廳鋪拋光的拼花地板• 現代化廚房• 獨立 的浴缸和淋浴• 陽臺• 固定車位• 到所有設施都很方便。其他費用： 物 業費每季度約$450；市政費每季度約$270.75；水費每季度約$178。

近新 2 居室寬敞公寓，精緻現代，坐落於河畔街道，步行 3-4 分鐘即可到達購 物區，咖啡廳和火車站。•2 間寬敞臥室帶陽臺，入牆櫃，套房浴室•開放式客 飯廳通向寬闊陽臺•凱撒石廚房配置不銹鋼燃氣灶和洗碗機•全屋鋪設木地 板，內部洗衣房•2 個保安帶棚車位，多個儲物空間•保安公寓樓設電梯•局部 可至 Canterbury 火車站和巴士站，Aldi 以及即將建造的 Woolworths

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Campsie 303/70 Charlotte St

$635,000 Belmore

參觀:週六 1-1:30PM

$730,000 Lakemba

13/585 Canterbury Rd 參觀：週六 10-10:30AM

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現代公寓﹐ 現代公寓 ﹐便利生活

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Illawong

坐落于保安公寓樓，這套近新 3 居室公寓提供現代時尚而又舒適的生活。位置便利，鄰近學校， 交通設施，Canterbury 醫院，Belmore 運動場，Clemton Park Village 和 Campsie 購物中心。3 間寬敞臥室，入牆櫃，主臥設獨立浴室•開放式客飯廳，連通明麗陽臺•凱撒石廚房配置燃氣 灶和不銹鋼廚具•內部洗衣房帶乾衣機•保安住宅樓，設電梯，空調•2 個地下泊車位，儲物箱 •數分鐘可至 Clemton Park Village，巴士站，美食飯店，咖啡廳，托兒中心和 Canterbury 醫院 •鄰近 Campsie/Belmore 交通設施，購物區，學校，醫療中心等各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$1.15M Campsie

18 Hobart Place 參觀：週六 11-11:30AM

151 平方米首層 2 房公寓 雙上鎖車庫

這套首層 2 居室公寓坐落于安寧回旋靜街，數分鐘可至 Bankstown 購 物區，學校，公園和交通設施。主要特徵：2 間臥室，主臥帶入牆櫃 •寬大開放式客飯廳•現代聚氨酯廚房•寬敞浴室，內部洗衣房•向 陽陽臺•雙上鎖車庫帶內部通道•保安社區設對講系統•首層佳位， 步行可至火車站，購物區和學校。請聯繫諮詢更多詳情或預約參觀。

請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$650,000-$680,000 Campsie

Unit1/19 Bridge Rd 參觀：週六 3-3:30PM

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$519,000

6/30 Oswald St 參觀：週六 1-1:30PM

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新

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這套超大現代單元房位於整潔保安宅樓後方，俯瞰綠洲美景和公共泳 池，鄰近該地區各類設施•2 間寬敞臥室帶入牆櫃和吊扇•明亮寬闊 客廳和書房區•現代燃氣廚房和浴室•內部洗衣房設儲物架•L 型寬 闊轉角陽臺，俯瞰泳池•鋪磚廚房和空調，臥室鋪設地毯•遙控上鎖 車庫，保安對講系統

$569,000 Homebush

5/36 Claremont St 參觀：週六 10-10:30AM

市

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122 平方米單元房 俯瞰泳池美景

近新 3 房公寓

這套現代 2 居室公寓提供最佳舒適生活和極致的娛樂，理想地坐落于最繁榮的 Clemton Park Village。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥可通向陽臺•開放式客飯廳，空調•現代 燃氣廚房配置洗碗機和雲石檯面•寬闊向陽陽臺•內部洗衣房和床品櫥櫃•私家車位和儲物 箱•社區設施包括 BBQ 燒烤區，兒童遊樂場和托兒中心•數分鐘可至 Coles，飯店，快發圖 和 Canterbury 醫院•鄰近 Campsie 交通設施，購物區，學校，醫療中心等各類設施

市

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$529,000

26/43 Northam Ave 參觀：週六 11-11:30AM

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敬請報價 Bankstown

3/77 Croydon St 參觀：週六 1-1:30PM

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新

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完美 4 房家居

東北向頂層 2 房單元

北向首層 2 房公寓

近期翻新﹐ 近期翻新 ﹐頂層 2 房單元

坐落于最受歡迎的安寧靜謐地段，欣賞綠蔭美景，這套寬敞家庭住宅空間十足，提供簡適生 活。位置便利，舉步可至 Illawong 購物中心和 Illawong 公立學校。特徵包括：4 間臥室，主臥 衛浴套房帶衣帽間•獨立正式客廳和家庭廳裝有壁爐•名師設計廚房配置現代廚具，寬大島 台•向陽陽臺/娛樂區，眺望綠蔭美景•寬大浴室帶一個和獨立衛生間•中央空調系統，警報 系統•雙上鎖車庫•地盤約 827.1 平方米•鄰近巴士站，咖啡廳，美食飯店和當地學校

十分稀有的東北向頂層 2 居室單元，採光充足，精美呈現，位於寧靜街道， 數分鐘可至 Woolworth 購物中心，商店，學校，餐飲食肆和火車站，是自住 者或投資者的完美之選。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬闊起居室， 向陽陽臺•現代寬敞廚房和進餐區•現代浴室，內部洗衣房•全屋鋪設優質 木地板•私家車位•保安宅樓裝有對講系統•鄰近各類設施

坐落于保安社區，這套現代公寓位置十分便利，數分鐘步行可至 Homebush 火車站，巴士 站，學校，購物區和各類設施。自住或投資皆宜。特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，套房 浴室和衣帽間•超現代浴室•開放式明亮客廳通向陽臺，宴客的完美之處•名師設計之廚房 配置燃氣灶和不銹鋼廚具•獨立內部洗衣房•寬闊向陽陽臺•保安公寓樓，電梯通達，對講 系統，地下泊車位•位置便利，鄰近 M4，Homebush 火車站，Homebush 男子高中和 Flemington 市場•總面積 114 平方米

坐落于寧靜街道，數分鐘可至購物區，學校，飯店，咖啡廳和火車站，這套 近期翻新的 2 居室單元提供稀有機遇，是自住者或投資者的理想之選。特徵 包括：2 間寬敞臥室•寬大客廳接鄰向陽陽臺•現代寬廚房和進餐區•寬敞 浴室，內部洗衣房•粉飾新漆，鋪設新地毯，裝有新窗簾•私家泊車位•保 安宅樓裝有對講系統•鄰近各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Canterbury

$590,000 Greenacre

103/364 Canterbury Rd 參觀：週六 1:45-2:15PM

5/126 Waterloo Rd 參觀：週六 12-12:30PM

市

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$539,000 Canterbury

107/396 Canterbury Rd 參觀：週六 12:30-1:15PM

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$665,000-$675,000 Campsie

新

新

81 平方米近新 1 房公寓 房公寓+ +書房

面積超過 131 平方米複式公寓

全新 2 房公寓 房公寓﹐ ﹐立即搬遷入住 立即搬遷入住﹗ ﹗

這套超大北向公寓總面積為 81 平方米，設書房，提供現代舒適生活，位於 便利地帶，數分鐘步行可至各類設施。特徵為：1 間寬敞臥室帶入牆櫃•寬 闊開放式客廳，向陽陽臺•廚房配置花崗岩檯面和洗碗機，接通燃氣，接鄰 進餐區•現代浴室，內部洗衣房帶乾衣機•優質木地板•私家車位和儲物箱 •保安公寓樓裝有對講系統•鄰近各類設施

位於 Greenacre 中心，享有便利設施和當地便利設施，包括商店，咖啡館，餐館，零售商和

請詳電﹕David 何 0425 261 926

醫療設施。 3 間帶內置插件的寬敞臥室，主臥帶儲物空間*大型客廳和用餐區，配有空調*燃 氣烹飪廚房，花崗岩石檯面*現代浴室，內部洗衣房和第二個廁所*地面鋪有瓷磚地板，所有 臥室均鋪有木地板*安全建築與對講系統*註冊車位和訪客停車。*潛在租金回報每週約 520 元* 步行即可到達 Greenacre 商店，公共汽車，學校和餐館。

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

32A

西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

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$1,150,000 Campsie

12B First Ave 參觀：週六 10-10:30am

$1,550,000 Hurstville

12 Troy St 參觀：週六 11-11:30am

3 寬 敞 睡 房，獨立客 廳 和 用 餐 區，現代廚 房和浴室， 木質地板， 車道直通充 地塊尺寸約 538 平米 全新全磚雙層家居 足車位和寬 詳電﹕ Anthony Nguyen 0449 999 997 敞後院。 詳電﹕Anthony Nguyen 0449 999 997

Earlwood

94 Wardell Rd

$1,295,000 Bankstown

22 Vimy St 參觀：週六 11-11:30am

優越位置，R3 Medium Zoned 約 682 平米地塊上。可建 祖母屋 STCA。 -3 寬敞睡房，帶入 墻櫃 -獨立客廳和餐廳 -車道直通 2 車 位，可用作 4 車位 -後部有超寬敞儲 物區 -便利位置，近巴 士站，當地學校和 公園

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全面翻新 詳電﹕Johnson Hoang 0452 198 968

$1,100,000 Bankstown

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*4 雙人睡房，均帶 入墻櫃 *主臥套房帶衛浴套 房和步入式衣帽間 *奢華燃氣廚房，帶 900 mm 爐灶/烤箱 *2 現 代 浴 室 和 第 3 衛生間位於洗衣房 中

全磚全新雙層家居

*2 寬敞陽台 *可視對講系統和空

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$789,000 Campsie

15/277-283 Canterbury Rd 參觀：週六 10-10:45AM

$520,000-$550,000

近新寬敞 1 睡房公寓 詳電﹕ Anthony Nguyen 0449 999 997

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整個建築待售 詳電﹕ Anthony Nguyen 0449 999 997

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出售 Belmore $650,000-$680,000 Canterbury

$750,000

8/6-12 Anderson St 參觀：週六 10-10:30AM

35/277-283 Canterbury Rd 參觀:週六 10-10:45AM

DA 批 准 建 造 雙 屋

現代聯排別墅

全新精品開發

全新精品公寓開發項目——盡享都市時尚生活。位置卓越，舉 步可至火車站，商店，Tasker Park，風景如畫的 Cooks River Cycle Way, 水上活動中心和健身中心，僅 9.5 公里可至悉尼 CBD。由屢獲殊榮的建築商所設計，Atsiki Developments 所建 造。2 或 3 間臥室，名師設計公寓，開放式室內設計，臥室帶 入牆櫃，寬敞浴室和套房浴室，內部洗衣設施，空調，保安公 寓樓，對講入口。2 個保安泊車位，儲物間，僅居民使用的園 藝花園，鄰近公共交通，購物區和學校。

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市內生活方式。漫步即至車站，商店，Tasker Park，風景

詳電：George Vourlas 0412 074 222

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297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

Canterbury

迷人家居，位於 Hurstville 中 心 位 置。靠近火車站和 當地商場。十足便 利，有精緻裝飾和 充足生活空間，1 睡房和書房，書房 與睡房面積一樣 大，寬敞客廳和餐 廳，優質開放式廚 房和寬敞浴室，寬 敞 陽 台 ， 共 74 平 米+車位+儲物籠， 預計將於 2018 年底 完工。

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中 心 位 置 3/4 寬敞睡房，寬 敞翻新廚房帶 燃氣灶，2 完 美現代浴室， 木質和瓷磚地 板，寬敞易打 理後院，帶鋪 全磚獨立家居 磚休閒區，上 鎖車庫和臨街 車位。 詳電﹕ Anthony Nguyen 0449 999 997

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502/70 Charlotte St 參觀：週六 12-12:30pm

詳電﹕ Anthony Nguyen 0449 999 997

16 Grove St

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$558,000 Campsie

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出售 St Peters

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Canterbury / Campsie $759,000 Campsie

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$789,000 Campsie

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優 美 的 Cooks River Cycle Way， 水 療 和 健 身 中 心 。 僅 9.5km 即至雪梨市中心。有數量有限的奢華朝北向雅柏 文，有寬敞佈局和優質裝飾。由獲獎設計師負責設計，由 Atsiki Developments 負責建造。小型雅柏文，1 睡房，2 睡房，2 睡房雙層，2 睡房+書房，3 睡房+書房。

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$539,000 Campsie

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現正出售

6/25-29 Wonga St

2/27 Marlowe St 參觀:週六 12-12:30PM

6/34 Claremont St 預約參觀

1-12/67c Second Ave 參觀:週六 11-11:30AM

超大 3 居室公寓

現代公寓 附 有 49 平 米 超 大 車 庫

翻新美居

CASA CAROLINA

稀有機遇，購置現代 3 居室公寓，位置理想，舉步可至 這套無暇的 2 居室現代近新公寓位置卓越，舉步可至超 Canterbury 泳池、健身房、Campsie 火車站和購物區。• 市，火車站和 Campsie 購物區。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃 頂樓公寓，粉飾一新•3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•近新廚 •定制廚房接通燃氣•複合地板•寬闊客飯廳•時尚浴室 •套房浴室•內部洗衣房•2 處寬闊陽臺•朝前佳位•49 房•寬大客飯廳•全面鋪設優質地磚•空調•內部洗衣房 平方米超大保安上鎖車庫帶儲物區•全磚結構•保安對講 •北向陽臺•寬敞上鎖車庫•保安對講系統•精心保養的 系統•保養良好之社區•總面積約 150 平方米。 小型社區•總面積約 146 平方米。精明買家佳選，定將為 管理費約$524.00/季度；市政費約$280.00/季度；水費約 之震撼。 $180.00/季度。優質物業，定將令買家震撼。

首置者或投資者的絕佳機遇，購置這套翻新頂層單元，位 於 Campsie 最受歡迎的熱門地段，提供現代生活，數分鐘 可至學校，火車站和購物區。特徵包括：•2 間寬敞臥室 •全新進餐廚房和廚具•寬敞客飯廳•翻新浴室•內部洗 衣房•昂頭•複合木地板•頂樓佳位•保安對講系統•私 家泊車位•總面積約 76 平方米•目前出租，周租$430；物 業管理費約$766.5/季度；市政費約$274.00/季度；水費約 $180.00/季度。

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Burwood

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西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

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全新項目上市

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106/363 Beamish St 參觀：週六 12-12:30pm

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Belmore

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337 Burwood Road 參觀:週六 3-3:30PM

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這套寬敞北向 1 房 unit 位於精心保養的保安宅樓首層佳位，是精 該獨立商用&住宅混合用建築位於 Parramatta Rd 內優越位置。周 明投資者或首置者的絕佳機遇。現代時尚翻新，位置便利，舉步 圍有藍籌&當地生意。是投資者或自住者優質置業機會。 可至火車站和 Campsie 各設施。•53 平方米寬敞室內區•15 平方 -底層有 Japanese Restaurant，在過去 10 年中經營良好 米上鎖車庫•佈局理想，寬敞臥室帶入牆櫃•明瞭他和陽臺，現 -樓上獨立房產，新近翻新，用作住宅和辦公室 代新廚房•摩登新浴室和內部洗衣房•全屋鋪設浮木地板。完美 -寬敞臨街面和後部車道入口 首置或投資之選。物業管理費：$733.80；市政費：$273.70；水 -地塊總尺寸為 391.1，劃分為 B2 費：$177.92 n0301206a 在主道路上，曝光率高。餐廳或側街道前部有充足車位。

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位置理想，步行可至 Strathfield 火車站，這套尤為寬敞的首層單元為投 資者或自住人士提供了絕佳置業機遇。位於私密寧靜的宅樓，此公寓 擁有 3 間寬敞臥室，開闊結合式客飯廳，與之相連的寬闊陽臺，現代 燃氣廚房配置洗碗機，2 間現代浴室，內部洗衣房帶乾衣機，3 個保安 地下停車位•3 間臥室帶入牆櫃，1 間為衛浴套房•拋光木地板•3 個 泊車位•總面積為 185 平方米（139 + 46）約。800 米可至火車站和購 物中心，鄰近 North Strathfield Bakerhouse Quarter's 餐飲購物區。

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58 平方米全新開放式 1 房樓花公寓轉售 享受最佳東南朝向，58 平方米全新 1 房公寓轉售。擁有備受喜愛的東 南朝向，這套公寓位於首層，擁有 1 間寬敞臥室，內部洗衣房，開放 式客飯廳，廚房配置優質 SMEG 廚具和雲石臺面。•東南朝向•極具 建築設計感，開放式生活區配置高端設施•卓越裝潢家電•空調•優 雅臥室帶入牆櫃•保安泊車位•室內+陽臺約 58 平方米。位置便利， 步行數分鐘可至火車站，當地購物區和其他設施。配置：•空調•對 講系統•入牆櫃•內部洗衣房•接通燃氣•浴室•洗碗機•陽臺/露臺 •保安泊車位 n0301221a

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$450,000-$480,000

2/132 Beamish St, Campsie

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8216-1231A

Ken Nam 0401 713 703

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Campsie 241 Parramatta Rd

超大 1 房 unit 帶上鎖車庫

翻新或重建佳選

這套精美呈現的首層公寓採光充足，擁有絕佳的北面朝 向，靠近 Campsie 繁榮商店、飯店和火車站。•寬敞臥 室，1 間帶入牆櫃，可通向寬闊庭院•明亮通風的開放式 客飯廳•時尚現代的定制燃氣廚房配置優質臺面和不銹 鋼廚具•現代浴室•內部洗衣房帶乾衣機•保安電梯通 至地下停車位•總面積：94 平方米 n0301187a

超大 3 房現代公寓

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Haberfield

111 Waratah St

西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

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近水地帶，上佳位置，全磚大屋，2層5房 這套全磚雙層住宅坐落于安寧的綠蔭街道，數分鐘可至公園和著名海灣。擁有多個正式和休閒生活區， 雙層均設有臥室，現代美膳廚房通向深邃後院和雙上鎖車庫。設計有：雙層共有 5 間臥室，正式和休閒 起居室，休閒進餐區/飯廳，樓上第三處起居室，可欣賞街景的寬闊陽臺，草地後院，寬敞儲物間+酒 窖，雙上鎖車庫，臨街泊車位，約 695 平方米地盤。牢固寬居，空間十足，安寧靜謐，數分鐘可至學 校，公園，商店，咖啡廳和海灣。

9642 5444 1 Burwood Road Belfield

現場拍賣：2018 年 11 月 10 日星期六 11:30AM 參觀：星期六 11:00 - 11:30AM 詳電：Peter Spathis 0405 157 788

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著名大型英畝地——新上市 2 個超過 136 英畝的大地供您挑選﹐ 坐落於理想地段﹐接鄰 Fernhill Estate﹐西悉尼最著名的田園住宅﹐數 分鐘可至 Mulgoa Village. Lot 1 - 136 英畝﹐位於回旋靜街末 端﹐提供理想而又私密的建屋之地﹐ 盡覽田園美景﹐ 打造您的夢想家居﹒

Lot 2 - 138 英 畝 大 地 ﹐位 於 Fairlight Road 頂 端 ﹐放 眼 迷 人 鄉 村 美 景﹐ 是絕佳的建築之地﹒ 2 個地塊均提供平坦﹑可開墾的英畝 地﹐風景如畫的澳大利亞叢林﹐棲息 著大量的本地野生動物﹒每處開發 地生態發展平衡﹐保護著土地的自然

美景和特色﹒稀有的大型開發地﹐坐 落於搶手的小村莊之中﹐擁有戰略性 佳位﹐位於 Penrith CBD 和 Badgery ’s Creek 機 場 之 間 ﹐靠 近 Mulgoa Village﹐學校和 M4 高速公路﹒

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n604-1226T

n604-1224T

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西區

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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新

9771 2 6115

LOCAL ONE 167 Tower Street, Panania 9771 6115 LOCAL 167 Tower Street, Panania OFFICES TEAM 14 Marco Avenue, Revesby allianceaust.com.au OFFICES 14 Marco Avenue, Revesby allianceaust.com.au 12/259-261 The River Road 2/21 Penrose Avenue Panania Revesby Panania East Hills 1/15 Panorama Parade

40 Malvern Street

市

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

新

家庭宴客良宅

桃源美居

•鄰近學校，商店和火車站，高天花，射燈 參觀：週六 1:30-2PM •4間臥室，現代主浴室，木地板 拍賣：11 月 10 日 4pm •現代廚房，倒臺，開放式客飯廳 查詢 ：Theo 0403 197 137 •超大洗衣房，次浴室，側邊車道，帶棚戶外 區，泳池，草地庭院

完美家居

•寧靜社區，優質 Villa，靠近巴士站和學校， 參觀：週六 11:30-12PM 短途車程至Revesby和Panania購物區 出售：$735,000 •3 間臥室，寬敞廚房，空調，串聯車庫聯通 查詢：Chris 0402 236 800 相鄰庫房和後院 •優質投資機遇，現出租，周租$480

Panania 49 Burbank Avenue

2/15 Panorama Parade 3

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•全新4層雙磚華宅，地盤約695平方米 •3 層設有 6 間臥室，主臥帶陽臺和定制衣帽間，總計 6 間浴室，包括3間套房浴室 •入地泳池，草地庭院，深水通道，寬大戶外區建有廚 房和小酒吧 •中央空調，警報系統，多媒體室，石灰華地磚等

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出售：請查詢 查詢：Andrew 0421 697 651

Revesby 中心全新雅居

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•3居室Villa，臥室帶入牆櫃，雙通浴室，衛生間

•雙車位車庫，帶內部入口，警報系統，空調

出售：$750,000 - $775,000 查詢：Theo 0403 197 137

•易維護帶棚庭院，單車庫，另有泊車位

Panania 21 Dowding Street 3

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市

•現代廚房，寬敞生活區，可覽鋪磚休閒區&後院 •漫步即至Panania火車站和商場

Panania 39 Austin Boulevard

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Picnic Point 4

出售：$850,000 - $900,000 查詢：Tony 0414 782 481

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• 位於Picnic Point學校之學區 參觀：週六 12:30-1PM • 樓上有2間臥室，超大生活區和現代浴室 出售：$1,050,000 - $1,150,000 • 樓下設 2 間臥室，其中 1 間帶衣帽間，結合 查詢：Tony 0414 782 481 式客飯廳十分寬敞 • 中央空調，木地板，帶棚娛樂區

Revesby

Panania 66 The River Road 3

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轉角佳位﹐ 轉角佳位 ﹐迷人家居

參觀：請預約

Panania 136 Tompson Road

4

頂樓：4 間臥室，2 間帶入牆櫃，2 間帶衣帽間，陽臺， 參觀：週六 12:30-1PM 主浴室加2間套房浴室，書房區，木地板 樓下：客廳，娛樂室，第五間臥室，洗衣房/浴室，家庭 出售：請查詢 廳&進餐區，廚房，900mm 不銹鋼燃氣灶，鋪設優質 查詢：Theo 0403 197 137 地磚 戶外區，工作庫房，特色照明，中央空調+更多特徵待 您前來參觀！

稀缺雙車位車庫雙層家居 •4睡房，主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間和陽台

•現代廚房，開放式起居進餐區，內部洗衣房

5

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•位於僅有 3 套住宅的小型社區，近學校、購物區 參觀：週六 9:30-10AM

和交通設施

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• 回旋靜街佳位，靠近學校，商店，交通設施和M5 參觀：週六 11:30-12PM • 4間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺 • 樓下鋪砌優質地磚，設計有開放式生活區，設施齊 出售：$905,000 全的廚房 查詢：Theo 0403 197 137 • 廚房配置 Smeg 廚具、步入式食品間，通過雙折門 可至戶外

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優質單層 Villa Villa﹗ ﹗

•極具建築設計感，高端裝潢配置 參觀：週六 10-10:30AM •廚房定制櫥櫃，雲石檯面，開放式客飯廳，起居室 •4 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺 出售：$988,000 入口 查詢：Theo 0403 197 137 •戶外 BBQ 燒烤區帶水池，中央空調，可視對講系 統，警報系統

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Padstow

Milperra 87A Alma Road

Revesby 16A Dickenson Street 3

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• 坐落於回旋靜街小型社區，僅有三套住宅 參觀：週六 11:30-12PM • 4間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間 出售：$839,000 • 3 個生活區，寬大木廚房接通燃氣，2 個易打 查詢：Rema 0425 391 040 理庭院 • 窗簾，空調，車庫及泊車位

稱之為家的地方

參觀：週六 1:30-2PM

Revesby 1/64 Hydrae Street

11A Dowding Street

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奢華水岸住宅

•小型社區，僅有 3 戶住宅，鄰近 Panania 購物 參觀：週六 11:30-12PM 區，學校和火車站 出售：$789,950 •單層住宅，帶輪椅通道，3間臥室帶入牆櫃 •2 個寬大鋪磚生活區，超大主浴室，燃氣烹飪 查詢：Rema 0425 391 040 和供暖，內部洗衣房 •空調，內部通達上鎖車庫+泊車位

111A The River Road

•近期粉飾一新，全磚住宅，回旋靜街佳位，鄰近學 參觀：週六 10:30-11AM 校，購物區，火車站和河岸 •2 個生活區，書房，現代廚房，進餐區，戶外區，雙車 出售：$840,000 - $860,000 庫，燃氣供暖 查詢：Theo 0403 197 137 •4 間臥室，主臥衛浴套房設衣帽間，現代主浴室，2 個陽臺

East Hills 3 Mactier Avenue 6

優質連體別墅

寬敞家庭聯排別墅

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新

全新 5 房美居

近期翻新﹐ 近期翻新 ﹐精美住宅 精美住宅﹗ ﹗

樓上：4 間臥室帶入牆櫃，鋪設木地板，浴室，主臥設 參觀：週六 11:30-12PM 獨立浴室、衣帽間和陽臺 樓下：2 個生活區，第 5 間臥室，浴室，廚房配置雲石 出售：請查詢 檯面和燃氣灶，鋪設優質地磚 查詢：Andrew 0421 697 651 戶外區+廚房，中央空調，串聯車庫，警報系統，對講 系統

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絕佳住宅﹐ 絕佳住宅 ﹐美景常伴 •完美地段，備受歡迎街道，盡覽 Georges River 參觀：請預約 如畫美景，時刻感受度假風情！ 出售：$915,000 •具有潛力建造雙層磚屋，樓下擁有 3 間臥室和 浴室

•樓上廚房，飯廳和起居室，寬大陽臺

•地盤約577平方米，樓上2間臥室，樓下1間臥室 參觀：週六 12:30-1PM •現代廚房配置洗碗機，摩登浴室，洗衣房設淋浴和 出售：$1,000,000 - $1,030,000 衛生間 •裝有空調，鋪設新地毯，儲物空間十足，另有車庫+ 查詢：Rema 0425 391 040 車棚 •園藝庭院，入地泳池，步行道通向公園

Picnic Point 17 Sylvan Grove

查詢：Theo 0403 197 137

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•靈活佈局有多個生活區和多間臥室

•頂樓：4間臥室帶入牆櫃，2間套房浴室&衣帽間，

書房，翻新廚房和浴室，客廳和進餐區

•樓下：辦公室，廚房，小酒吧，2 間臥室，2 間浴室，

工作坊+泳池&更多待您前來參觀！

參觀：週六 10:30-11AM

•獨立客飯廳，拋光木地板

出售：$799,000

•翻新廚房，燃氣烹飪，傳菜窗至戶外

查詢：Andrew 0421 697 651

系統

•整潔3居室住宅，原裝廚房和浴室 •側邊車道，車庫，車棚，寬地庭院

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大家庭的置業良選﹗ 大家庭的置業良選 ﹗ 參觀：請預約 出售：請查詢 查詢：Andrew 0421 697 651

•3居室住宅+1居室studio

•約550平方米潛質寬地，位置理想

Panania 56 Winifred Street 4/5

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各方各面﹐ 各方各面 ﹐令人期待 •全新托倫斯產權雙屋，可視對講系統，警報系統，中 央空調，吊扇，LED照明

•4間臥室，入牆櫃，數據&電話接口，主臥衛浴套房

參觀：週六 12:30-1PM 出售：請查詢

•衣帽間，硬木地板，相鄰車庫，戶外可伸縮屋頂&廚房 查詢：Andrew 0421 697 651 •Miele家電，燃氣灶

•寬敞生活區，書房角，高天花，竹地板，空調，警報

參觀：週六 10:30-11AM 出售：$870,000 - $930,000 查詢：Chris 0402 236 800

•studio配有吊扇，前門廊，獨立通道

Picnic Point 114 & 114A Lambeth Street 6

住宅+studio 住宅 +studio

上佳首置﹐ 上佳首置 ﹐精選投資

Condell Park 2

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DA 批准雙屋開發地 •目前已獲 DA 批准開發 4 居室雙屋，兩個地盤分別 參觀：週六 10:30-11AM 為312平方米和427平方米，如有需求可提供規劃 •地盤總面積為739平方米，前庭寬18.29米

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出售：$850,000

查詢：Andrew 0421 697 651 N960-1231T

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紅地毯拍賣晚會 2018 年 11 月 28 日 星 期 三 拍賣 |本星期六拍賣

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南區 西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

登記：5:30PM | 6:00PM 開始拍賣 The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett Street, Revesby NSW 2212 出售 |新上市

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Padstow

精選便利位置 時尚 2 房公寓

精選便利位置 全磚獨立 Villa

1/51 Courtney Road

•客廳設計有高天花，毗鄰進餐區 •廚房配置充足檯面空間，接通燃氣 •寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •浴室設結合式淋浴/浴缸+獨立衛生間 •理想投資，租金收益為$29,120/年 •空調，內部洗衣房，儲物庫房，爽上 鎖車庫 •私家露臺，全圍欄北向後院 •步行可至巴士站和 Padstow 火車站

•理想位置 步行數分鐘即至火車站 •2 寬敞睡房，帶陽台入口 •採光開放式客廳&用餐區 •廚房帶不銹鋼廚具&燃氣灶 •寬敞浴室，通體鋪設有瓷磚 •每年可獲租金回報約為$26,000 •寬敞陽台，是休閒完美之選 •安全住宅區，帶地下車位 •數分鐘即至 Campsie 便利設施&CBD

現場拍賣：2018 年 10 月 27 日星期六 4:00pm 指導價：$590,000 參觀：週六 3:30-4:00PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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Campsie

35/8-16 Eighth Ave

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指導價：$695,000 - $740,000 參觀：週六 10:15-10:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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Padstow

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41/26 Werona Ave

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Padstow

129A Davies Road

方便地帶，潛質家居

精美大屋，2 層 6 房

•露天休閒區，帶可伸縮涼棚

•開放式起居區和進餐區鋪設優質地磚 •四季皆宜之娛樂露臺，適合燒烤

•石質廚房，帶不銹鋼廚具&島式

•明亮原裝廚房儲物空間十足

檯面

•家庭浴室設浴缸和淋浴

•寬敞睡房，樓下 1 睡房，主睡

•整潔外觀，位於寧靜社區

•空調，木質地板，可視對講系

•寬敞臥室，主臥帶入牆書桌

房帶衛浴套房

•投資的絕佳機遇

•空調，射燈，吊扇，床品櫥櫃

統&挑高天花板

•單上鎖車庫設儲物區，車道

•雙車位上鎖車庫，獨立工作間

•鄰近 Padstow 公立學校和 Bankstown 價格指南：$590,000 參觀：週六 11:15-11:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

價格指南：$1.05M-$1.15M 參觀：週六 12:15-12:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

拍賣 | 新上市

Revesby 28B Dove Street 時尚風格，工料精良，如畫美居，5 房大屋 - 精緻客廳，開放式生活區 - 卓越戶外娛樂區，俯瞰明麗泳池 - 現代廚房配置優質廚具 - 精緻臥室，2 間華麗主臥套房 - 寬敞浴室，書房，供孩子娛樂的遊戲室 - 採光充足的中庭，時尚裝飾，保安系統

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價格指南：請諮詢中介 參觀：週六 1:15 - 1:45PM 查詢：Steve Cirillo 0424 172 526 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, Sun 10am-4pm

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南區

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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9/98 Victoria Road

•舒適怡人 1 睡房公寓

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出售：$385,000

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參觀: 預約 查詢: Joe Jerkovoc 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761199a

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4/111 Belmore Rd

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•4 間寬敞臥室•樓上/樓下生活區 •鋪設拋光木地板和優質地磚 •空調，壁爐•入地泳池 •儲物空間十足，泊車位充足 •後院可供孩子們玩樂 •約 795 平方米寬大地盤

便利位置， 便利位置 ，美地雅居 4

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Riverwood

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Peakhurst

出售: $760,00-$830,000 參觀: 預約參觀 查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

18 Greenland Ave

•3 間寬敞臥室•獨立客廳和飯廳

出售: $860,000 - $895,000 參觀: 星期六 12-12:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896

•寬大廚房•辦公室或書房 •上鎖車庫和車棚

•向陽北向平坦庭院

Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

•熱門地段

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39 Webb St

•2-3 間臥室 •獨立客廳和飯廳 •現代廚房 •2 間浴室 •戶外辦公室/書房或青少年寓所 •全屋鋪設木地板 •北向明麗住宅 •容易打理的前後院 •地盤約 443 平方米

精選便利地帶， 精選便利地帶 ，潛質美地大屋

精選便利位置， 精選便利位置 ，特大 3 房公寓

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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出售: 參觀: 星期六 1-1:40PM 查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

優雅環境， 優雅環境 ，2 房公寓 1

出售：$965,000 參觀: 星期六 2-2:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

Mortdale

13/15-21 Oxford St

2 睡房寬敞公寓，帶入墻櫃，客廳餐廳 翻新廚房，全鋪磚浴室帶獨立浴盆，淋 浴 保安可視對講系統，內部洗衣房，休閒 陽台 上鎖車庫，地毯，地板和鋪磚地板

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出售：$565,000 參觀: 星期六 11-11:40AM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

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Mortdale

4/40-42 Martin Place

•2 間臥室均帶入牆櫃 •十分開闊的開放式起居進餐區 •寬大浴室設獨立淋浴和浴缸 •寬敞廚房•內部洗衣房 •寬闊向陽北面娛樂陽臺 •超大設施車庫 •保養精良的保安社區 •總面積為 103 平方米

精選位置， 精選位置 ，美地雅居

靜中帶旺位置， 靜中帶旺位置 ，寬敞 2 房公寓 2

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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南區

2018 年 10 月 26 日 星期五

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這套無瑕呈現的 2 居室住宅是年輕家庭或小戶型買家的完美之選。 坐落于寧靜地帶，佈局巧妙，整潔安寧。在前陽臺或庭院均可欣賞 樹林和花園美景，舉步可至 Gannon Park 休閒放鬆。 新鋪設地毯的 生活區設計有特色十足的磚牆- 超大主臥設入牆櫃和獨立陽臺- 整潔 北向廚房，此住宅十分容易打理- 開放式客飯廳通向私家娛樂區- 戶 外露臺環繞住宅- 浴室全面鋪磚，設獨立浴室和淋浴，另有客用衛 生間- 在陽臺和庭院可欣賞樹林美景- 寬敞洗衣房設儲物櫃- 位於寧 靜地段，接鄰 Gannon Park- 緊鄰 Georges River 學院和 Peakhurst South 公立學校

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Kingsgrove

9/623b Homer Street 參觀:週六 12-12:30PM 或預約

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這套精美家庭住宅坐落于安寧回旋靜街，可欣賞 Canterbury 高 爾夫球場美景。4 間寬敞臥室均帶入牆櫃•寬大現代開放式燃氣 廚房設食品間•寬敞開放式客飯廳•翻新主浴室全面鋪磚•戶 外洗衣房設衛生間•中央空調•寬闊後院建有帶棚戶外區•遙 控上鎖車庫和臨街泊車位•迷人的高爾夫球場景觀•數分鐘可 至學校，商店，公園和火車站

現場拍賣﹕2018年11月3日週六2:30PM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

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2/27 Barnsbury Grove 參觀:週六 12-12:30PM 或預約

現場拍賣

2

1.5

1

坐落于中心地段，社區內僅有 4 戶住宅，鄰近各類設施，這套 Villa 採光充足，是首置者或精 明投資者的理想之選。全面完美翻新，全屋鋪設地板，庭院容易打理。Bexley North 優質住 宅，十分適合年輕家庭，小戶型買家戶或投資者。寬敞佈局十分實用，戶外空間更添價值。 特徵包括：2 間寬敞臥室均帶入牆櫃（主臥裝有獨立空調）•寬敞開放式客飯廳裝有空調， 鋪設拋光木地板•優雅現代廚房配置不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面•現代主浴室 設浴缸和淋浴，另有獨立淋浴間和衛生間•內部洗衣房設後門通向庭院•寬敞易打理私 家庭院，通向上鎖車庫和儲物區•舉步可至巴士站，直達機場/東郊，Bexley North 火車站， 當地商店，學校和公園•其餘設施：高天花，電動安全網，拋光木地板，空調，LED 照明

現場拍賣﹕2018年11月24日週六12:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

現場拍賣﹕2018年11月24日週六12:30PM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

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時尚 Villa﹗ 首置或投資的理想之選﹗

這套首層單元位置便利，鄰近學校，購物區和火車站，提供 便利的時尚生活。2 間寬敞臥室帶入牆櫃- 寬大開放式客 飯廳通向封閉式陽臺- 原裝廚房配置電廚具- 寬敞浴室設 獨立淋浴和浴缸- 獨立內部洗衣房- 內部通達上鎖車庫首次置業者、小戶型買家或投資者的完美之選

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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盡享時尚便利生活，這套單層住宅提供絕佳置業機遇，經過翻新，打造 完美家居。位置理想便利，舉步可至交通設施，商店，學校和公園。特徵： 3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃•裝有空調的寬敞獨立客廳•現代廚房毗 鄰飯廳•翻新現代浴室設浴缸•園藝草地後院，戶外洗衣房•側邊車 道通向上鎖車庫和儲物區•鋪設拋光木地板，設計有高天花•完美置 業機遇，萬勿錯過

現場拍賣﹕2018年11月17日週六2:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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Kingsgrove

44 Cripps Avenue 參觀﹕週六12-12:30PM或預約

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

17 New Illawarra Road 參觀﹕週六3-3:30PM & 週三6-6:30PM或預約

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無瑕家庭住宅

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

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如畫美景﹐全磚家居﹗

這套單層磚屋十分便利，盡享簡適生活。寬敞佈局，家庭的理想之選， 請務必前來參觀。3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃•翻新廚房配置洗碗 機，另有獨立進餐區•寬敞獨立起居區•浴室全面鋪磚，設獨立淋浴 和浴缸•中央空調•室內粉飾新漆，鋪設木地板•帶棚娛樂門廊•寬 大後院適合孩子玩樂•單上鎖車庫和車棚•數分鐘可至購物區，學 校，公園和交通設施•強烈建議前來參觀

這套完美設計的住宅坐落于鄰里友好的絕佳街道，位置無與倫比，地勢高，漫 步可至各類設施，包括 Bexley North 火車站。室內寬敞明亮的生活區通向休閒 戶外區和寬敞臥室。外觀迷人，社區友好，請勿錯過這套優質住宅。特徵：3 間 寬敞臥室均帶入牆櫃•主臥衛浴套房•定制正式客廳設有飄窗•裝有空調的 L 型開放式家庭廳和飯廳•現代進餐木廚房配置花崗岩檯面和燃氣廚具•現 代主浴室設轉角水療浴缸，內部洗衣房•內部通達雙上鎖車庫，帶自動門和儲 物區•園藝平坦後院，超大涼臺•便利位置，鄰近交通，學校，公園和購物區

現場拍賣﹕2018 年 11 月 10 日週六 12:30PM 詳電﹕Lily Thio 0477 404 080 lily@prdkg.com.au

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本週

獨特物業= 獨特物業 =獨特機遇 這套雙層建築坐落於備受歡迎的便利地帶，擁有 2 套公寓，28 年來首次出售。緊鄰 Kogarah 火車站， St.George 醫院和其他各類必要設施，短途車程可達 Hurstville Westfield。特徵： * 2 套 2 居室、1 浴室公寓 * 多功能美膳廚房 * 採光充足的起居和進餐區 * 公共庭院 * 側邊車道可停放 2 輛車 * 地盤約 322 平方米 提供可觀的雙重收入機遇的同時，此物業潛力十足，可拆除重建。 現場拍賣：2018 年 10 月 27 日週六 1pm 查詢： Kamal Silwal 0430 322 459 Abdul Moussalli 0412 800 400

kamal@whrealestate.com.au abdul@australianpropertychoice.com

9325-1231T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

現場拍賣 指導價$750,000 South Hurstville

Narwee

168 Woniora Rd

9 Tuckwell Dr 參觀：週六 2-2:30PM 週三 6:30-7PM 2

機會 賣 最後 場拍 六現 本週

1

3

位於備受歡迎的 Emery 開發區，室內採光充足，設計有多個生活區，是您的理想之選。 •獨立產權，無管理費•2 間寬敞臥室•樓下衛生間•中央空調•開放式客/飯廳•美膳廚房配 置不銹鋼廚具•園藝庭院•遙控上鎖車庫•車庫前另有泊車位•建於 2009 年

現場拍賣：2018 年 10 月 27 日週六 2:30PM

n13891227c

敬請報價 Riverwood

參觀:週六 3-3:30PM 2

1

參觀:週六 12-12:30PM 3

2

5A Iluka St

16/7-9 Bellevue Pde 參觀：週六 11-11:30AM 2

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Riverwood

8/23 Romilly St

5/4-6 Coleridge St 參觀：週六 12-12:30PM 2

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置業首選

49 Hardwicke St

500 米可至 Riverwood 火車站，商店，學校，咖啡廳 和美食飯店，位置十分卓越。

•總面積為 115 平方米•2 間寬敞臥室，書房/進餐區

•西北轉角中間層佳位•前後陽臺•超大上鎖車庫 •現代燃氣廚房•雙磚結構

n13891229c

3

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坐落於 Kogarah 中心地帶，這套迷人的 2 居室全新公寓室內 十分時尚，擁有現代裝潢。位於第五層，可欣賞美景，鄰 近咖啡廳，商店和交通。•結合式客飯廳接鄰向陽陽臺• 複式結構•廚房配置花崗岩臺面和不銹鋼廚具，接通燃氣 •2 間寬敞臥室•主臥為衛浴套房，2 間臥室均帶入牆櫃• 寬大門窗，引入充沛光線•對講系統，內部洗衣房•全屋 鋪設木地板•便利電梯，通達保安帶棚泊車位•鄰近醫 院，火車站和其他各類設施•內部面積：94 平方米，泊車 位：17 平方米，總面積：111 平方米 n13891230c

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這套住宅坐落於最佳街道 Eldon Street。Eld 意思為為過去的時 與之同時，近年來此處又增建了許多牢固住宅，象徵著澳大利 亞的時尚生活方式。此住宅坐落於 720 平方米大地之上，鄰近 學校，商店和火車站，是澳洲人的夢想寓所。 重要特徵：全磚結構，720 平方米大地，13 米寬前庭，現代浴 室和廚房，5 分鐘步行至 Riverwood 火車站和購物區。

n13891229f

敬請報價

7/2-8 Short St 參觀：週六 3-3:30PM 3

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便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐3 房單元 這套 3 居室單元提供時尚、便利和舒適生活，位置卓 越，舉步可至 Riverwood 火車站，購物區和學校。尋求 優越地段小戶型或投資人士的絕佳機遇。重要特徵： •3 間寬敞臥室，主臥為衛浴套房•寬大開放式客飯廳 •現代廚房，燃氣烹飪•高天花•摩登浴室帶淋浴• 寬闊陽臺•雙磚結構•內部洗衣房•單上鎖車庫•舉 步可至巴士站和火車站，商店，學校，咖啡廳和美食 餐廳

n13891231d

$570,000-$600,000 Kogarah 2

1

光，但隨著越來越多的新房建造，這個地方也隨之發生改變。

參觀:週六 1-1:30PM

424/7 Washington Ave, 213/5 Vermont Cres 參觀:週六3:30-4PM

1

參觀:週六 10-10:30AM

$1,350,000 Riverwood

n13891215a

$718,000 Riverwood 2

44 Eldon St

敬請報價

720 平方米大地

為數不多的住宅能夠擁有如此寬闊的空間感，提供舒適精緻的簡 適生活。風景如畫的外觀，至明麗光猛的室內，再到安寧靜謐的 戶外區。坐落于街道高處，這套迷人住宅為成長型家庭提供完美 聖殿。前庭寬約 15 米，地盤約 572 平方米。•寬敞客/飯廳，寬闊 前後娛樂區•樓上休閒區設陽臺，採光充足，盡覽花園美景•室 內空間十足，設有多個客飯廳•寬大開放式廚房配置優質廚具•4 間寬敞臥室，超大主臥•可直接搬入享受生活，具有潛力增添個 性化設施•超大雙車位上鎖車庫，內部通達•街道高處 572 平方米 寬地，數分鐘步行可至購物區，火車站和學校

38/8 Derby St 參觀:週六 12-12:30PM 2

n13891218c

雙層住宅﹐ 雙層住宅 ﹐572 平方米寬地

14/7-9 Belgrave St

$525,000

參觀:週六 10-10:30AM 1

1,2

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簡約至上﹐ 簡約至上 ﹐簡適生活

寬敞公寓

寬敞公寓，可飼養寵物，位置十分便利，提供保安時尚 生活，周邊繁榮，商店、咖啡廳、美食飯店和公交設施 近在咫尺。 •2 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 •不銹鋼廚具及洗碗機 •位於 Washington 園區，周圍環繞著公園和濕地 •700 米可至火車站，購物區和當地學校 •首置者或投資者的理想之選 n13891225d

坐落於 Kogarah 中心地段，這套寬敞 1 居室公寓位置

現代公寓﹐ 現代公寓 ﹐值得擁有

頂層單元，東面朝向，全面翻新，位置便利，為首置者 提供時尚生活。位於 Bahama 宅樓，採光充足，擁有精緻 裝潢和寬敞佈局。定制木臺面，絕無僅有的浴室地磚等 僅是這套優質住宅的一小部分特徵，讓此住宅成為您的 首選。重要特徵： •全磚結構•帶棚陽臺，欣賞街區美景•寬敞臥室•分 體式空調•近新廚房和浴室•開放式客飯廳•步行至商 店，學校和火車站 n13891232b

1

現場拍賣：2018 年 11 月 17 日週六 12PM

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n13891229e

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道，是自住買家，投資者或首置者的理想之選。僅

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坐落于寧靜街道，這套採光充足的雙拼別墅室內外 空間十足，無需花費，可直接搬入！ •4 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設衣帽間•正式客 廳，家庭廳和飯廳•鋪砌易打理的地磚，樓上鋪設 木地板•內部洗衣房，第三間衛生間•分體式空調 •地盤約 334 平方米•樓下雙磚結構，樓上磚結構 •步行可至各類設施

1

這套備受歡迎的 2 房單元坐落於 Riverwood 最佳街

敬請報價 Kogarah

參觀:週六 2-2:30PM 2

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便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐2 房單元

坐落于整潔宅樓首層佳位，這套寬敞單元十分容易 維護，擁有向陽的東北朝向，盡覽寧靜樹冠美景。 步行可至 Hurstville CBD。 明亮寬敞客飯廳，佈局靈活，自然連接向陽帶棚陽 臺，欣賞宜人景色，保養良好之廚房，潔淨浴室採 光充足，位於保養良好的易打理保安宅樓，上佳首 置和投資之選，便捷通達單上鎖車庫，超現代位 置，鄰近商店和各類設施。 n13891229b

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園畔的寬敞生活之地，這套公寓的採光無與倫比。3 面 均設有窗戶，另有 2 個陽臺，寬敞臥室和獨立進餐區。 屋主留言：我們在預售期就購買了這套公寓，這是我們 在澳大利亞購買的第一套住宅，我們十分喜愛它的佈 局。重要特徵：•3 間寬敞臥室•獨立客飯廳•位於頂 樓•154 平方米物業面積•1 分鐘步行至火車站，購物 區，公園等各類設施

優質家庭住宅

敬請報價 Riverwood

1

急 售

3

參觀:週六 10-10:30AM 4

位於 Riverwood 中心，這套 3 房頂層單元是您的明智之 選。擁有十分不常見的三面窗戶，引入充沛陽光和新 鮮空氣。位置是其另一大賣點，舉步可至交通及各類 設施。重要特徵： •3 間寬敞臥室，主臥為衛浴套房•現代浴室，均裝有 窗戶通風•明亮廚房接通燃氣，配置洗碗機•開放式 客飯廳•2 個陽臺•2 個相鄰上鎖車庫•頂樓朝北單元 •總面積 164 平方米•數分鐘步行至各類設施 n13891231c

$550,000 Riverwood

Hurstville

參觀:週六 11-11:30AM

$980,000 Riverwood

2

164 平方米超大單元 該地區最大 3 房住宅 房住宅﹗ ﹗

n13891230b

現場拍賣 指導價$620,000

11/6 Phillip St

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這套無暇呈現的單層住宅經過全面翻新，裝潢優質，位於 藍籌地段，提供卓越生活。舉步可至學校，Hurstville 火車 站，Hurstville CBD 和 South Hurstville 購物區。置業良機， 即刻搬入。重要特徵： •651 平方米平坦大地，雙磚結構•3 間寬敞臥室，主臥為 衛浴套房•寬大帶棚娛樂露臺，獨立浴室/洗衣房•正式客 廳，飯廳和家庭廳•獨立車庫/家庭辦公室•經典特色包括 高天花和壁爐•位於 Hurstville South 公立學校學區•舉步 可至 Hurstville CBD，火車站或 South Hurstville 購物區 n13891231a

敬請報價 Riverwood

12/8-12 Coleridge St

1

整潔單元，坐落於 Riverwood 便利地帶，數分鐘步行 可至各類設施。此物業潛質優厚，可作為理想投資 或上佳首置之選，陽光充沛，可能性無限。位於 Romilly Street 的這套住宅定將令您感到震撼。重要 特徵： •總面積為 77 平方米•東面朝向•設有寬大窗戶， 可向外眺望樹木美景•5 分鐘步行可至火車站

4

15A

絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐寬敞空間 寬敞空間﹐ ﹐優質住宅 Riverwood 最高處佳位美居

無瑕 2 居室雙層住宅，屋齡 9 年，位置完美，舉步可至 Narwee 火車站，巴士站，學校和商店。

8/19 Romilly St

現場拍賣 Riverwood

參觀:週六3-3:30PM 週三6:30-7PM

1

現代住宅﹐ 現代住宅 ﹐位置便利

Riverwood

南區 西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

便利，提供現代時尚生活。此物業位置絕佳，十分 超值，是投資者、首置者或自住者的理想之選。 超大臥室帶入牆櫃，可通向陽臺，開放式廚房配置 燃氣灶，高天花，內部洗衣房，泊車位，鄰近購物 區，交通設施，咖啡廳，美食飯店，學校和醫院。 n13891217a

N1389-1231A

Andrew Wu

Vivian Chen

Christina Zhang

Janet Xie

Peter Petrovski 0413 590 727

Phillip Ho 0416 130 268

Adison Cao 0416 87 88 77

9533 3888 60 Thurlow St, Riverwood NSW

RIVERWOOD

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南區

14A

2018 年 10 月 26 日 星期五

Penshurst

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

拍賣 16 George Street

參觀：週六 11 - 11:30am

3

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重建或翻新佳選 拍賣﹕11 月 17 日週六 11:30am 詳電﹕Gerry Ricco 0411 390 821

此物業位於絕佳地段，擁有 600 平方米平坦大地，準備好翻新或 重建，打造您的夢想家居。前庭 寬 15 米，在設計新房時為您提供 更為靈活寬敞的空間。位置理 想，步行可至公園，學校，火車 站和購物區。 •轉角佳位，適合建造獨立祖母 房（STCA） •首次置業者，建屋者或投資者 的理想之選 •後院陽光明媚 02483-1231T

(02)9579 2311 HURSTVILLE

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

陳麗紅法律事務所 陳麗紅法律 事務所 業務範圍：

SHIRLEY CHAN & CO. Conveyancer 1040826 & Migration Agent 0209967

陳麗紅

親自主理

33 1 22 2 12 3 1 5

113a Belmore Road, Peakhurst 47 Lloyd Street, Oatley

這套迷人住宅坐落於 Oatley West 中 心 地 帶 34308-1048A

電話： (02) 9586 2266 傳真：(02) 9586 2299 SHIRLEY CHAN 手提： 0412 280 333 (下班後)

＊房屋買賣合約 ＊物業加按 ＊生意轉讓 ＊商業租約 ＊樓契轉名 ＊各類移民事務

拍賣

的轉角佳位，擁有雅致 的時代特色。

現場拍賣 11 月 3 日 星期六 11am

Fraser Glen 0404 653 354 Matthew Brooks 0431 054 283

參觀 星期六 11:45am-12:15pm

我們以優質的服務、合理的價錢、專業的知識，確保你的權益。

歡迎查詢海外人士買房，樓花買賣

新地址﹕Suite 301, 208 Forest Road,Hurstville 2220(匯豐銀行樓上﹐電梯按3字)

gk property

出售

3

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出售

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120 WOIDS AVENUE ALLAWAH

獨具魅力之理想起步房 •採光充足的原裝平房，地大 509 平方米，雙面臨街

•額外的寬街道通道讓此地盤成為更優質的建屋之處 •寬敞 L 型家庭起居、進餐和廚房區

•獨立正式客廳，2 間寬敞臥室，第三間臥室可作為書房 •全圍欄私家後院，擁有理想的東北朝向

•洗碗機，分體式空調，客用衛生間毗鄰洗衣房，上鎖車庫 •位置理想，數分鐘可至學校，Westfield 和 Hurstville CBD

GREG KOGIAS 持牌代理 0419 013 527 greg@gkproperty.com.au BRUCE MCCRAY 持牌代理 0414 765 837 bruce@gkproperty.com.au

參觀：週六 10-10:30AM

790 平方米大地，絕佳置業機遇 •超大平坦地盤，翻新或重建佳選（STCA） •已建有的平房保養整潔，設計有高天花 •寬敞起居室設有裝飾壁爐，獨立進餐區

•私密後院宛若公園，建有 3 間庫房，東北朝向 •整潔廚房接通燃氣，基礎浴室，便利衛生間

•2 間寬敞我是，另有書房可作為第三間臥室 •上鎖車庫，另有臨街泊車位

•多功能物業，吸引家庭和建屋人士，鄰近學校和 Hurstville

GREG KOGIAS 持牌代理 0419 013 527 greg@gkproperty.com.au BRUCE MCCRAY 持牌代理 0414 765 837 bruce@gkproperty.com.au

參觀：週六 1-1:30PM

如果您考慮出售房產請聯繫我們，免費提供評估服務。

Shop 3 / 23-26 Station St Kogarah

N1007-1229T

gk property

92 BOTANY ST CARLTON

•增值空間十足，可拆除重建或再開發（STCA）

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8355 6865

www.gkproperty.com.au N1475-1231T

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Shop 3 / 23-26 Station St Kogarah

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

南區 西區

2018 年 10 月 26 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

13A

拍賣 4

42 Dilke Road PADSTOW HEIGHTS 寬大向陽雙屋

拍賣 3

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現場拍賣

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便利地段，優質公寓

全面時尚翻新，優質裝潢設施，無瑕呈現，這

11 月 3 日週六 12:30pm

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裝修完善，立即搬入

公園和 Bexley North 繁榮購物區。絕佳置業 機遇，拎包即可入住。3 間寬敞臥室•全新 美膳廚房配置優質廚具和雲石檯面•獨立

參觀

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週六 12:00-12:45pm

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Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

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這套良好呈現的 2 居室公寓為首次置業者

參觀

或精明投資者提供完美置業機遇。位於首層

週六 1:00 - 1:30pm

Arthur Manos

或預約

0412 506 499

有整潔現代廚房和浴室，請務必前來參觀。 特徵包括：2 間寬敞臥室帶入牆櫃•開放式

客飯廳•室內裝潢精美現代•寬敞起居進

齊•寬闊車道通向上鎖車庫，另有多個臨街

餐區•私家泊車位•鄰近商店，學校和交 通設施•管理費——$650.00/季度

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Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

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sp01218-1231T

Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

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Arthur Manos 0412 506 499

氣和明媚陽光。此公寓新鋪設浮木地板，擁

週三 5:00-5:30pm 或預約

•帶棚戶外娛樂區•寬闊後院，花園修葺整

米•前來參觀，感受震撼

參觀 週六 1-1:45pm 或預約

佳位，北向陽臺引入充沛自然光線，新鮮空

客廳和飯廳•翻新浴室設浴缸和獨立淋浴

泊車位•地盤約 12.19 x36.58 = 445 平方

George Boghos 0411 448 788

13/13 Phillip Street ROSELANDS

藍籌地段——拎包入住

地段。採光充足，舉步可至學校，交通設施，

現場拍賣 11 月 10 日週六 1:30pm

出售

25 Benjamin Street BEXLEY NORTH

套全磚住宅提供卓越的家庭生活，位於藍籌

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寬敞舒適，無瑕呈現，這套家庭住宅採光充足，提供簡適便利的時尚生活。完美的雙 屋之選，空間十足，多個生活區、進餐區、書房和廚房自然連接。廚房配置洗碗機等不 銹鋼廚具，通向帶棚戶外區，俯瞰適合孩子們玩耍的平坦庭院。樓上設有 4 間臥室， 均帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間，另有 1 間臥室帶陽臺。現代浴室搭配中性色 調，主浴室設按摩浴缸。單車位自動車庫帶內部通道。位置便利，鄰近當地商店，學校 和巴士站。自然流通的多個生活區，進餐區和廚房•4 間寬敞臥室，3 間帶入牆櫃• 主臥設衣帽間和獨立浴室•超大廚房配置不銹鋼廚具•充足儲物空間，單上鎖車庫 帶內部通道•帶棚戶外區，俯瞰草地庭院•中央空調，內部洗衣房•鄰近咖啡廳，商 店，巴士站，短途車程可至 M5 和 Bankstown Centro raywhitestgeorge.com

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南區

2018 年 10 月 26 日 星期五 T: 02 9586 4622

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

新世紀地產 Tel: 9570 1320

F: 02 9586 4633

Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220

Landcross Real Estate

W: http://www.cityviewrealestate.com.au

Kogarah Bay 9a Carlton Crescent 參觀：週六 2-2:30PM

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全新奢華美居 盡覽迷人水景 詳電：Jo Wong 0418 202 198 Rosebery 2

Suite 19, 127 Forest Rd, Hurstville

這套全新家庭住宅十分現代， 室內採光充足，盡覽廣闊無垠 水景。採用奢華裝潢設備，為 成長型家庭定制設計易維護， 舒適和娛樂的理想生活。4 間 寬敞雙人臥室•主臥衛浴套房 帶衣帽間•高端廚房配置集成 雙冰箱•開放式客&飯廳•獨 立家庭廳/電視 房•3 間奢華 浴室•洗衣房 設淋浴•遙控 上鎖車庫

$729,000

1/47 St Georges Pde 預約參觀

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OTTO ROSEBERY 名師設計之公寓

東北朝向，位置便利 東北朝向， 投資自住皆宜

由獲獎建築商 Turner Architects 所設計，完美融合有明麗採光，十足空間 和舒適生活。這套明亮寬敞的 2 居室 1 書房公寓位於第四層，鄰近市區內 各類設施，是理想的自住或投資之選。特徵包括：採光充足的 2 居室公 寓，主臥為衛浴套房•轉角書房，可作為家庭辦公室•客飯廳通向寬闊娛 樂陽臺•開放式廚房配置雲石檯面和燃氣廚具•內部洗衣房裝有乾衣機• 中央空調•1 個保安泊車位，儲物箱。漫步可至各類設施，如：東郊巴士 站，Green Square 火車站，美食飯店，Zetland 游泳館， East Village 購物中心。短途車程可至悉尼 CBD，機場，東 海岸，新南威爾士大學和悉尼大學。

這套東北朝向三房公寓，全磚結構，位置便利，臨近 Hurstville CBD，數分鐘步行到 Hurstville 火車站，商場，購物圈， 公園及其他一切設施。•三個雙人睡房，兩套睡房可通往光猛 陽臺•生活空間可作飯廳及客廳，可通往光猛陽臺•雙磚保安 公寓，設對講系統•現代橡木廚房配不銹鋼烤爐， 可在內進餐•現代鋪磚浴室另設一獨立衛生間•上 鎖車庫及獨立儲物間•總面積 135㎡

詳電：Jo Wong 0418 202 198

詳電：Jo Wong 0418 202 198

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座落於高嘉華市中心優越位置分契物業

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商用設施包括排氣, 除油及空調

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穩定租約及回報,租客支付雜費

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毗鄰市政圖書館，銀行總部及公立/私立醫院

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商舖面積 203 平方米 + 4 個停車位

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現租客全新裝修,經營高級中式餐館

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地庫有大量市政公共停車位

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250 米步行至高嘉華火車站

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可議價 Kogarah Town Square 高嘉華廣場商舖出售

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D401/14J Mentmore Ave 參觀：週六 11-11:30AM

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$1,799,000

良機勿失 約 1034 平方米稀有大地 前庭寬 15 15..24 米 稀有良機，打造定制時尚生活住宅，位於尊貴地段。精品奢華項目開發商或尋找大地盤建造夢想家園人士的理想之選，空間十足，可分割土地建造 雙屋，需向市政提交申請（STCA）。位置絕佳，數分鐘步行可至 Blakehurst 高中，這個稀有物業特徵為： •周圍建有該地區最尊貴物業 •選擇諸多，可分割土地建造雙屋（STCA），或建造定制設計住宅，該地部分已清理潔淨 •稀有開發良機，增值潛力無限 •打造高端現代家庭生活 •享有安寧，私密和便利 •步行可至著名學校和托兒中心 •便捷可至運動/社交俱樂部，划船處和 CBD •緊鄰 Westfield Hurstville 和火車站

競標截止至 2018 年 10 月 26 日 5pm

詳電﹕ Wayne 04 00 88 56 56

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Earlwood

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38 Nelson Road

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南區

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2018 年 10 月 26 日 星期五

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坐落於便利地段，這套現代公寓是 投資者和首置者的理想之選，提供 時尚生活。位於 11 層，絕佳的北面 朝向，室內空調，配置頂級設施裝 潢。 •設備精良的廚房配置燃氣廚具 和洗碗機 •1 間臥室帶入牆櫃 •寬大客飯廳鋪設新地毯 •時尚全面鋪磚浴室 •電梯可達地下保安上鎖車庫 •別致的公共屋頂娛樂陽臺 •步行可至 Westfield 購物中心， Hurstville CBD 和學校 支出費用： 管理費：$997.85/季度 市政費：$246/季度 水費：$178/季度

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坐落於近 Vine Street 和 Orange Street 轉角處， 這套全磚住宅提供 Hurstville 便利生活。坐南朝 北，精美住宅，採光充足。投資者、小戶型買家或 擁有年幼孩子的家庭之理想選擇。 •3 間臥室，2 間帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •寬敞結合式客飯廳 •現代廚房接通燃氣，接鄰休閒進餐區 •客飯廳鋪設地磚，安裝空調 •車道通過大門至上鎖車庫 •私家後院，草地平坦，適合娛樂 •數分鐘步行至學校，購物中心和火車站

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這套 3 房 Villa 坐落于社區後方佳位，

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這套 2 居室東向單元房為您提供寧靜的時尚生 活，位置卓越，同時享有十足便利。首置者、投 資者或小戶型買家的理想之選。 •主臥設入牆櫃 •結合式客飯廳 •燃氣烹飪和熱水系統 •內部洗衣房設衛生間 •帶棚陽臺，寬大戶外區 •遙控上鎖車庫 •舉步可至 Hurstville CBD 和火車站

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議價出售 Hurstville

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目前出租，周租$410。 384C21-1231T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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詳電：Stephen Yuan 0425 300 151

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