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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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這處度假風格的家庭住房佔地面積約 1319 平方米，後方面向東北方向，帶有標準尺寸網球場和私人太陽能加熱游泳池，讓您盡享完美舒適生活。 • 多功能休閒娛樂區，多媒體室

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寬敞水畔住宅，視野開闊，可覽世界最迷人海港美景。可盡享獨具一格的生活方式。有多套 3,4/5 睡房房產，實數稀缺置業機會。生活空間大量採用玻璃材質，直通娛樂露台，可覽全景。知名的澳洲最名望街道上頂級位置，私密性高。可翻新，盡覽海景。有公用泳池和可出租滑道。漫步即至 Seven Shillings Beach，Redleaf Pool 和 Double Bay Village。拍賣

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參觀：請預約出售 Daryl Brewer 0419 694 987 Michael Xanthoudakis 0417 264 754 8596 2766 | randw.com.au/newtown Richardson & Wrench Newtown

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賣房時需要做的十件事 (下) 如果不是一個專業的投資人，賣房子並不是每天都發生的事。對很多屋主來說，賣房子是一件大事。上周我們推薦了 5 條建議給大家，下面的另外 5 條建議供您參考： 6. 專業的照片相信您的地產仲介也會建議同樣的事情- 雇傭一個專業的攝影師來為您的房子拍攝專業的照片。有的攝影師還可以為您拍攝視頻錄影來最好的展現您的房子。 7. 廣告描述選擇精准的語言來為您的房子做廣告。很多市場上的廣告千篇一律。好的地產公司懂得怎麼用精准簡練的語言來突出您的房子的優點，既精短易懂，吸引買家的興趣，又不會冗長繁瑣，讓人找不到重點。有任何補充的資訊可以列印好檔，在房子開放的時候發給潛在的買家。 8. 所需文件不要因為檔不全而失去好的買家。如果您的房子有任何需要當地政府批准的地方，或者沒經過物業批准的裝修等等，在把房子放到市場上檢查以下並及時拿到相關部門的批准。 9. 便利的看房時間作為屋主，您當然想讓盡可能多的人來看您的房子。除

了地產仲介設定的開放時間以外，準備好在較短的通知下可以看房也會增加更多的機會。現在很多人都忙於工作，能夠靈活的配合潛在的買家會加快房子售出。 10. 交房時間每個買家的情況都不相同，有的可能需要長一點的交房時間，有的可能想要儘快入住。能夠靈活的配合交房時間也能增大買家下決定的機會。成功的做廣告和最後出售您的房子需要很多的人力和精力。但最後的結果一定會值得您的付出。祝您好運！

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1181T

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全新朝北公寓，擁有 1 間臥室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之後可入住。坐落于 Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置十分便利，同時又可在屋頂花園欣賞這處快速發展市郊的迷人風光。特徵包括：超大公寓，室內面積為 88 平方米，陽臺 11 平方米，比常規 2 房公寓寬敞。超大書房設有北向窗戶。步行可至 East Village 的購物美食區。

Sydney 最繁榮地段的明亮寬敞頂層公寓，共有 3 間臥室和 2 間浴室，為您提供便利、私密而又奢華的時尚生活。 •全磚樓中樓頂樓公寓，產權面積為 211 平方米 •安裝迴旋空調 • 2 個安全停車位（1 處無限期出租，每月收取租金 $220.00）

此公寓完美地坐落於 North Sydney 中心，景色怡人。由獲獎

Sydney 中心奢華 2 居室公寓預售中。特徵：

1 房 1 浴，7 樓西向公寓，總面積 52 平方米。特徵包括：生

建築師所設計，提供現代奢華的生活享受。特徵：

•盡覽 Blackwattle Bay 和 Anzac Bridge 的迷人風光

•廚房配置 Miele 廚具

•短途步行可至 Darling Harbour，1 分鐘即可到達輕軌站

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2017 年 10 月 20 日星期五

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繼續這樣代購，可能後患無窮想想小編做代購也是有好幾年的時間了，雖然只是小打小鬧，但是也深知代購這行的苦。不是在買貨，就是在買貨的路上，最可悲的是，很多熱銷款，還經常斷貨，只能說代購不易，且行且珍惜。不過，就在當年小編做代購開始迷茫的時候，一篇關於代購們也可以向稅務局申請返還 GST 的文章刷爆了朋友圈。先來說說 GST 到底怎麼申請返還。GST 實際上是向消費者徵收的，所以成為消費稅。如果你在澳洲註冊的 GST，那麼你在向你的客戶提供商品或服務的時候，你就會向你的客戶徵收這筆 GST, 同時你在向你的上游進貨商進貨時，你也會向他支付 GST, 那麼這種中間就存在 GST 的差價，如果你付的 GST 是高於你向客戶徵收的 GST, 那麼稅務局會返還你的這個差價，相反你就要向稅務局上交這部分差價。那麼對於代購們來說，按照稅務局的規定，出口產品是不需要向你的客戶徵收 GST 的，而你在向藥房購買商品的時候確實有付 GST。所以你的 GST 永遠都會是負數，那麼你就可以向 ATO 申請 GST 返還。從這一點出發，你的利潤除了你代購商品的加價以外，還有就是這 10%的 GST 了。不過想要賺取這 10%的 GST 也是有條件的。首先，要想作為出口商的一員，你得註冊 GST, 如果沒有註冊 GST，你也沒法向稅務局申報返還 GST。其次，時間上有要求。作為出口商的你必須在貨物出口之後的 60 天之內向對方提供發票。而且對方也會付給你所有款項。如果有什麼特殊情況，你可以向稅務局申請再延期 60 天。不管你是普通的小代購，靠著向藥房或者超市購買產品發貨，還是你是大的代購商，自己從廠家拿貨，再發出去，你的這些商業行為都可以算做出口，都可以向稅務局申請返還 GST。但是這項政策卻讓很多兼營澳洲產品和快遞的公司鑽了空子。畢竟他們的貨品更加全面，而且他們的貨品大部分都是華人朋友需要的，價格也並不比藥房貴。再加上兼營快遞業務，所以很多小代購也很願意在他們那拿貨，拿完貨正好順手就發出去了。小代購在快遞點拿貨這個商業行為其實是在澳洲境內交易的，顯然不能算作出口。但是當他們從快遞點發出去的時候，快遞點可能就會向稅務局申報這是他的貨品出口。在這項交易中，快遞在賣貨給其他代購的時候，不收取他們的 GST，也就是說給他們省掉 10%的費用，同時他們把這些產品作為自

己的出口商品，又可以向稅務局申報 10%的 GST 回來，再加上快遞費用，小編似乎明白了為什麼快遞點如同雨後春筍般的冒出來了。當然，快遞店的貨品繁瑣，資金來往也很繁瑣，如果你每年還在盈利，正常的給稅務局上交公司稅，這種看上去正常的 GST 申報，稅務局可能也沒有太多心思去管閒事。但是如果你每年利潤都為負數，而且還向稅務局申請這麼多的 GST，那稅務局也不是吃乾飯的。所以如果你自己開有一間類似的代購公司，您可以隨時我們一個電話，我們會幫你分析一下你現在的稅務情況，或者出現問題怎麼彌補，或者是如何避免問題的出現。按照我們的經驗，稅務局在未來的日子裡可能會去向代購這一個行業下手。就拿上周爆出的關於金店老闆通過買金熔金再賣金這一行為獲取大量的 GST 來說，如果一個行業的這種行為長期持續下去，很有肯能會引起稅務局的注意。買賣黃金這個行業在澳洲比較特殊，根據澳洲稅務局的規定，金條是作為貨幣的存在，所以在買賣期間是不收取任何 GST 的，但是一旦金條變成了首飾或者其他產品再賣出去就會有 GST。比如一個加工金製品店的老闆，會向一些金鋪收購廢金或者二手金品，然後他將這些收回來的產品融化之後，打造成金條賣出去。在這個工程中，他在收這些廢金的時候是需要支付 GST 的，但是當他將他們融化再造成金條賣出去的時候，就不需要向對方收取 GST，這樣中間就形成了一個大的 GST 差價，由於金的價格比較高，所以從這中間的賺取的 GST 也非常可觀。這才吸引了很多黃金交易人士去冒這個風險。有些公司一個季度申報退還的 GST 甚至可以達到 100 萬到 200 萬。據《澳洲人報》報導，澳洲稅務局（ATO）對涉嫌黃金詐騙的企業宣戰，誓要追討被不法商家及個人竊取商品服務稅稅金（GST），不打破這一長期犯罪行徑不甘休。在去年 12 月宣佈將整治黃金行業，誓追回近 10 億稅金。如果你現在也是一位金店老闆，你最好給我們專業稅務師一個電話，讓我們的稅務師，給您一個全面的分析，看您的現在生意是否有涉及到這些方面，一旦稅務局真的上門瞭解情況，您可以更好的應對。 n2053-1181T

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城市中心的避世之所——Waterloo 全新定義悉尼生活【澳大利亞悉尼 —— 2017 年 10 月 17 日星期二] Waterloo，地處悉尼中心地帶，盡享奢華生活和自然休閒完美結合的繁華市區澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產集團，以開發城市度假式項目而聞名，其最新項目 Waterfall by Crown Group 更是將 Waterloo 推向了新的高度，全新定義悉尼市中心地帶繁華生活。 Waterfall by Crown Group 項目包括三座 7 層高的建築和一座 20 層高的地標性建築，俯瞰蔥郁的熱帶雨林景觀和美麗的水中花園，以及獨具特色的澳大利亞最大的人造瀑布。公共藝術是 Waterfall 的另一個主要元素：Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩，將會創作一個能夠與項目的設計融為一體的大型藝術作品。 “大自然巨大的力量給了我們豐富的設計靈感，” 皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 說道，“此次設計打破傳統，綠色空間和自然元素的融入將整體氛圍提升至全新境界，為居民營造一個豪華且平衡的生活環境，在這裡，他們可以悠享輕鬆而自在的時光。” Waterfall by Crown Group 項目，落座於 18 O’dea Avenue Waterloo，由悉尼建築師事務所 SJB 精心設計。項目共 331 間公寓，包括單間公寓，一臥公寓，雙臥公寓，三臥公寓，庭院公寓以及複式頂層公寓。自然奢華在公共區域也有體現，包括底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消遣的露臺和位於頂層、由空中花園和平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享受頂級的空中懸掛式健身房、頂層花園、頂層電影院、配有廚房的多功能室、音樂廳和零售店。 “這個令人驚歎的項目在各個方面都映襯著奢華; Waterfall by Crown Group 在悉尼最四通八達的地點給居民提供了無與倫比的設施和優雅舒適的生活空間。”皇冠房地產集團項目總監 Prisca Edwards 說。 Waterfall 距悉尼中央商務區四公里，距離野餐聚會和休閒漫步的好去處 Moore 公園不到兩公里。Centennial 公園也近在咫尺，居民盡可自由漫步步行道、觀賞湖泊美景以及欣賞本地特有鳥類。 Edwads 女士補充道：“Waterfall by Crown Group 是城市之中的避世之所，它將自然元素與城市的便利生活相融合，給您近在咫尺的自然之感。” Waterfall by Crown Group 項目預計於 2020 年竣工。高端公寓單間、一臥、兩臥和三臥現正熱售，售價從$702,000 到$1,716,000 不等。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1181T

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2017 年 10 月 20 日星期五

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中央公園購物中心

插畫家 Amy Blue, Bubble O’Bill 霜淇淋和免費午餐

2017 年 10 月 10 日悉尼專電---坐落于悉尼 Chippendale 區價值 20 億澳元的世界級社區 “中央公園(Central Park)”將隆重慶祝夏日的來臨。以夏天為主題的眾多活動正在緊鑼密鼓的規劃中，其中有幾個活動將使得 Twenty10 GLCS NSW 這家為非異性戀的彩虹族人群(LGBTIQA+)提供諮詢和支援服務的非盈利機構直接受益。插畫家 Amy Blue 和購物中心共慶夏日 Amy Blue 女士是一位本地的知名插畫家，在社交平臺 Instagram 上擁有大量粉絲。通過設計 5 個象徵澳洲夏天的定制符號以代表中央公園購物中心標誌圖案上的那些點元素，她將為購物中心設計一個全新的標誌。除了 Amy 對於購物中心新標誌的願景，你還能夠得到你最喜愛的代表澳洲夏天的限量版領針，造型包括西瓜，冰啤酒，游泳服，太陽鏡以及可能是最能夠代表夏天的標誌：Bubble O’ Bill 品牌冰激淩的顯而易見的輪廓。 Amy Blue 表示，創造澳洲夏日的圖示幾乎和夏天本身一樣充滿了樂趣，她對能夠參與這個項目開心不已。她說， “夏天就是和朋友們一起喝杯啤酒，吃點冰激淩，在大海裡戲水消消暑。” “我非常驕傲能夠成為本次活動的一部分，在慶祝炎炎夏日的同時，支援一個偉大的事業，也就是喚起人們對於彩虹族人群的認識。” 如果領針並非你的所愛，也許布口袋更符合你的口味。作為中央公園購物中心與 Amy 合作的一部分，在這個現代化購物中心的底樓將舉辦一個貼印活動，時間為 10 月 22 日和 29 日的中午 12 點至下午 2 點，11 月 5 日，19 日和 26 日的同樣時間。貼印活動將讓人們能夠把自己最喜歡的夏天標誌貼印到布口袋上去。只要最低捐款 5 元就可獲得領針或布口袋一個，所有捐款將直接給予 Twenty10 GLCS NSW。今夏的周日長午餐就在中央公園購物中心中央公園購物中心的澳洲資產經理 Felicity Armstrong 表示，此次購物中心舉辦的夏日活動豐富多彩，特別值得一提的還有“周日長午餐”(Long Lunch Sundays)。參與活動的眾多商家位於購物中心外部的餐飲區，來訪的客人們在這裡購買一份午餐的話，同行的家人或朋友可同時獲贈一份午餐，時間是 10 月的每週日中午 12 點至下午 3 點。 Armstrong 女士說， “中央公園購物中心有著和本地的慈善機構合作的悠久歷史；當我們要為一個非常棒的事業融資並籌畫新活動的時候，我們與 Twenty10 GLCS NSW 的合作可謂是真正的天時地利人和。” “這是一家非常重要的為脆弱而年輕的彩虹族人群提供諮詢和很多其它支援服務的機構，它的日常運作基本上依賴志願者，為它們募集資金將為支持我們的社區起到至關重要的作用。” Twenty10 GLCS NSW 的聯合執行董事 Jain Moralee 表示，本機構對於能夠成為指定的慈善機構參與中央公園購物中心 Amy Blue 夏日合作活動非常欣喜，特別是考慮到現在所有年齡段的彩虹族社區人士比以前都更多更頻繁地使用他們的服務。 “我們非常開心能與我們的鄰居中央公園購物中心合作，為年輕的彩虹族人群送去超級正面的支援資訊。” Etsy 市場將出現在購物中心中央公園購物中心也將於 11 月 25 日在 Chippendale Green 大公園為久負盛名的 Etsy 市場的啟動儀式捧場，屆時將有好幾家工藝匠人的市場攤位。中央公園購物中心彙集了眾多名品和精品零售店，其中特別值得一提的是 U.P.S.這是一家精品滑板商店，由滑板資深玩家經營，致力於為本地和全悉尼喜愛滑板的人士提供一流的產品和服務，除此以外還有新奇商店 Pigeonhole，日本雜貨業巨頭大創 Daiso，以及超級新潮的服飾品牌店 Glue Store。中央公園購物中心擁有超過 40 家零售商店，好幾十個品牌，並即將從 Palace Cinemas 引進並開張有 13 個放映廳的精品電影院，這是一家陽光明媚到處充滿生機和活力的商場，這裡有面向未來的建築，獨特的設計，免費無線上網，兩週一次的集市和每晚從上午 10 點至晚上 8 點的超長營業時間。 central-ed-1181T

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吳穗慈 Water Wu

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2017 年 10 月 20 日星期五

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Burwood 中心地段的全新公寓項目 Adela 正式發售擁有 3 個溫馨豪華的公共屋頂花園

全新公寓項目 Adela 即將上市，坐落在發展迅速的 Burwood 區內，它擁有不止一個、而是三個豪華的屋頂花園，是住戶遠離喧囂、盡情放鬆的好去處。奧園國際投資集團投資的 Adela 公寓項目由屢獲嘉獎的著名建築公司 PBD 操刀設計，有四座相互連接的大樓，一共包括了 107 間公寓，離 Burwood 熱鬧喧囂的中心地段僅有兩個街區。至於三個屋頂空間，最大的一個面積超過 217 平方米，包括了燒烤和休息區，提供了一種寧靜的氛圍，從這個有利的位置能欣賞到絕佳的城市天際線風光。 Burwood 已經成為主要基礎設施和物業投資的焦點地區，從這裡乘坐火車只需要 13 分鐘就能到達悉尼市區，在未來的 5 至 10 年內，預計將有價值數億澳元的投資湧進該區域，重振中央商務區。 Burwood 及其周邊地區教育資源豐富，有五所學校都在新南威爾士州 100 佳學校之列。 Adela 地理位置優越，距離主要便利設施只有幾分鐘的路程，靠近 Westfield Burwood 及購物、餐飲和娛樂活動一應俱全的 Burwood Road。 Adela 包括 27 套一房公寓，售價從$785,000 至$915,000，63 套兩房公寓，售價從$1,120,000 至$1,395,000，以及 17 套三房公寓，售價從$1,375,000 至$1,760,000。奧園國際投資集團部長 Adrian Liaw 表示，公司在悉尼主要以可持續發展項目而聞名，Adela 又是一個典型例子。 “我們變得越來越挑剔，我們一直在尋找一個具有優勢的地區。對於 Adela 項目，我認為我們已經找到了。奧園在悉尼享有盛譽，所以我們知道潛在買家會相信我們已經做了足夠的研究，並正在開展一個長久的高品質項目。”他說道。 Adrian Liaw 還表示，他期待 Adela 可以吸引那些想要搬去有升值空間地區的買家。他接著補充， “Adela 毫無疑問給買家提供了一個在該區域購買高端公寓的機會，讓市場上其他相似公寓遜色。除了這些，Adela 代表了一個體驗 Burwood 生活的極佳機會——您可以探索許

多當地的公園、把您的孩子送到頂尖的學校，同時您只需步行即可到達火車站，去往悉尼市中心的路程也很短。如果您開車上班，也可很輕鬆地通往主幹道。” PBD 建築公司總經理 Paul Buljevic 表示，Burwood 的國際化氛圍為公寓的內部設計提供了靈感。採用優質的材料和簡潔幹練的方法來精心設計公寓佈局。我們的目標在於我們使用的材料和特點能給 Adela 打造安詳寧靜的感覺。公寓構造最大化地利用了自然光線和促進空氣自然流通，通往陽台的落地窗和滑動門強調了室內外空間的連接。” Adela 從 2017 年 10 月 7 日（週六）上午 10 點開始正式發售。更多資訊請訪問 www.adelaburwood.com.au 或撥打 1800 88 11 11。奧園國際投資集團早已在悉尼市場有所建樹。該集團在 2015 年開發了它的第一個高端中央商務區項目 One30 Hyde Park，接著是在 Maroubra 的 Maison 188 項目、Turrumurra 的 Mirabell 項目和 Gordon 的 Altessa 888 項目。這些項目都取得了巨大的成功，其中有三個項目正在建造當中。關於奧園國際投資集團（簡稱 “奧園國際” ）奧園國際投資集團是中國奧園地產集團的子公司，中國奧園地產集團是中國最大的物業開發商之一。中國奧園地產集團於 1996 年成立，2007 年在香港聯交所主機板上市（股票編號：3883）。截止 2016 年，該集團的銷售額已達近 40 億美元。奧園地產集團憑藉雄厚的財政狀況及出色的經營能力，多年以來一直保持著高於行業平均水準的增長速度。截止至 2017 年 6 月 30 日，該集團開發的地產總面積達 1700 多萬平方米，主要集中在華南、中西部、華東、渤海沿岸核心區域及國際擴張項目。經過二十年的成功發展，中國奧園地產集團目前處在穩定且多元化的發展道路上，有五家核心企業，包括奧園地產發展、奧園商業地產集團、奧園國際、Aomygod 集團和奧園文化旅遊。 wel-ed-1181T

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2017 年 10 月 20 日星期五

澳官員歡迎房市降溫跡象肯定限制高風險貸款作用（本報訊）澳洲財政部秘書長弗雷澤（John Fraser）對全國最大的房地產市場降溫持歡迎態度，表示有初步跡象表明，政府對風險較高的銀行貸款的限制正在發揮作用。據《悉尼晨鋒報》報道，弗雷澤在關於國內和全球經濟的樂觀講話中承認，最近幾年房價強勁增長伴隨著家庭債務的增加，但他對這一趨勢“並不太擔心”。近幾年悉尼和墨爾本房價 “快速”增長之後，弗雷澤表示，市場似乎正在放慢速度，同時也有跡象表明，購房者正轉向價格較低的城市和區域中心。弗雷澤回應了澳儲行最近的評論，表示澳洲審慎監管局

（APRA）對只付利息貸款及投資者貸款的限制似乎對市場發揮了抑制作用。 “最近房價增速有所放緩，這是一件好事，儘管目前還無法對澳洲審慎監管局在 2017 年 3 月出臺的宏觀審慎措施所帶來的影響進行最終的評估，但目前的跡象是良好的，”他在花旗集團（Citi）於悉尼召開的投資會議上說道。被問及是否和兩年前一樣，依然認為悉尼住房市場處於“泡沫”之中時，弗雷澤提到了市場上“可喜的放緩跡象”。他還強調說，不同地區的市場狀況是不一樣的，有跡象表明，礦業衰退後西澳房價暴跌，但現在可能開始在復甦了。

“市場活動依然以相當明顯的地區差異為特征，”他說道， “這些都是周期性的，我們或許正看到這種周期在發揮作用。” 最近幾個月的拍賣會清盤率下降了，而 Domain 的數據顯示，悉尼的房價也在第三季度回落了。弗雷澤還提到 Bathurst、 Geelong、 Dubbo 和 Ballarat 等區域中心人口強勁增長的狀況，表示一些人以搬離大城市來應對高昂的住房成本。 “我感覺，很多人現在正在考慮搬去其他州府城市或區域中

心，從而應對東海岸州府城市的高房價，”他說道。他承認，高額債務會導致家庭對利率的上升更敏感，但表示不需要“太過擔心”這種趨勢，因為家庭也有大量資產，借貸成本較低，而且大部分債務都由收入較高的人背負。弗雷澤還在講話中表示，總體經濟狀況有所好轉，因為預算裡預測了工資的增長。他強調了勞動力市場存在的力量，表示今年的就業“顯著” 增長，其中一大部分都是由全職工作推動的。

最近幾個月以來，財政部一直在和商業領袖磋商。弗雷澤表示，這些討論中獲得的一個重要見解就是，有一名首席執行官發現，“全球金融危機的傷疤”比人們預期的還要嚴重，因此阻礙了投資。即便如此，他表示歐美主要經濟體都在好轉，包括中國在內的重要亞洲貿易夥伴表現依然 “強勁”。雖然前景並非沒有風險，但他表示，“風險比過去一段時間內要平衡多了”。

悉尼「百萬俱樂部」擴編

14 區住宅中位價破 100 萬（本報訊）最近又有十幾個鮮為人知城區加入了悉尼的“百萬俱樂部 ” ，其中包括了 Padstow、Panania 和 Pemulwuy。 Domain Group 的數據顯示，雖然悉尼的住宅價格中位值在第三季度環比下降了 1.9%至 116 萬 7,516 元，但有 14 個城區的中位價已經突破了 100 萬元大關。過去一段時間內，內環和中環城區加入百萬俱樂部已經不是什麼新鮮事，但遠離 CBD 的城區，特別是位於 Canterbury Bankstown 和西悉尼的，也拿到了入場券。其中一個就是位於 CBD 以西 55 公里處的 Silverdale，目前的住宅價格中位值已經達到 103.75 萬元。今年 3 月，Silverdale 的住宅價格中位值是 78 萬元，但六個月內就上漲了 25.75 萬元，漲幅為 33%。 “這種事總會發生的，是遲早的事，” Ray White Glenmore Park 賣家經紀人科科（Michael Coco）談到 Silverdale 中位價超過 100 萬時說道， “Silverdale 一直是 Penrith 和 Nepean 的窮親戚，但 Badgerys Creek 機場相關的猜想風生水起，人們現在覺得去市區更方便了。” 科科說，過去 15 年間，Silverdale 發生了翻天覆地的變化，

很受想買大地塊的人的歡迎。目前，包括中央海岸和藍山在內的大悉尼已經有 284 個城區的住宅價格中位值超過 100 萬元了。 Domain Group 首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，加入百萬俱樂部的城區越來越多，意味著中等價位的市場還有很大的能量。“雖然和兩年前相比，百萬城區的增加沒那麼迅猛，但這也顯示了總的來說價格面臨上行壓力。被迫向外走的買家正在尋找他們買得起的房子，於是西區和西南區的房價也就強勁增長了。” Canterbury Bankstown 地區有五個城區成為百萬俱樂部的新成員，包括 Padstow、 Panania、 Revesby、East Hills 和 Roselands。西區的 Colebee、 Glenwood 和 Pemulwuy，西南區的 East Hills 和 Cabramatta West，以及西北區的 Kellyville Ridge 也都加入了百萬俱樂部。在 Sutherland Shire，Bundeena 和 Engadine 兩個城區的住宅價格中位值也突破了 100 萬元大關。中位價六個月增幅僅次於 Silverdale 的城區是 Elizabeth Hills，上漲了 21.3 萬元，接著是 East Hills 的 19.3 萬元。

Silverdale 這棟住宅最近以 135 萬元的價格售出

弗雷澤對全國最大的房地產市場降溫持歡迎態度

從 159 個到 1 個都沒有悉尼揮別 50 萬以下城區

（本報訊）悉尼又跨過另一個可負擔性里程碑了。現在，悉尼沒有一個城區的住宅價格中位值低於 50 萬元。據 Domain 網站報道，五年前，悉尼有 159 個城區的住宅價格中位值在 50 萬元之下。然而， Domain Group 的數據顯示，這樣的城區越來越少了。今年 3 月，悉尼還有四個城區的住宅中位價低於 50 萬元，到了 6 月只剩一個，即 Willmot 的 48.5 萬元。第三季度的數據顯示，中位價最接近 50 萬元的是 Tregear 的 51 萬元，其次是 Willmot 的 51.5 萬元。這兩個城區都在悉尼 CBD 以西逾 40 公里遠的地方。在 Tregear，有一棟面積 580 平方米的普通三臥室住宅，銷售時針對首置業者和投資者營銷。 7 月，這棟住宅以 51.5 萬元的價格售出。由於這是“中位數”價格，即特定時間內所有住宅出售價格的中位值，有些住宅的售價確實比中位價低。 Domain Group 首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，這樣的數據明確顯示，對入門級買家來說，悉尼的房價真的是高攀不起。第三季度，悉尼整體的住宅

價格中位值下降了，但低端市場的價格持續攀升。 “即便市場放緩，還是有很多人爭相買入，因此底端價格總是面臨上行壓力，”威爾森說道。悉尼 50 萬元以下的城區全都消失了中位價在 60 萬元以下的城區也很少了，在辛格表示，對不願意在離大悉尼盆地的數百個城區裡，只 CBD 逾 40 公里遠的地方買房的有 17 個城區中位價低於 60 萬年輕買家來說，他們可以選擇中元。其中包括了最便宜的 Trege- 環 60 萬元到 70 萬元之間的公 ar，以及附近的 Willmot、Black- 寓。 ett 和 Mount Druitt。這些城區都 “有人擔心，隨著這些（低在 Blacktown。價）地區的需求增加，入門級住 “ 現在，悉尼已經揮別 50 房售價也會超過可以減免印花稅萬元里程碑，首置業者的大幅增的門檻，”辛格說道。多可能是背後原因之一，”威爾 Compass Economics 首席經森說道。濟學家坤恩（Hans Kunnen）表澳洲統計局公佈的 8 月首置示，這種需求使得想攀上房產階業者數據顯示，新州入門級買家梯的人面臨更大的困難。於是，增多，可能是受 7 月開始實行印首置業者可能嚴重依賴於父母和花稅減免新政的支撐。親戚的幫助，還得考慮搬到次發 First Home Buyers of Austra- 達地區或其他州去。除此之外， lia 聯合創始人辛格（Taj Singh）他們只能買投資性房產了。表示，首置業者增多可能使得唯不過，是否會有大批人去其一一個 50 萬以下城區消失，也他州買更便宜的房子，答案還不推漲了周圍 Blacktown 其他地區太明朗。的中位價。 “悉尼還有很多工作崗位，在這些房價較低的地區，投不過墨爾本和布里斯班在創造就資活動還在，雖然有所放緩，而業方面表現強勁，”他說道。且拍賣會清盤率下滑了。

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北區

2017 年 10 月 20 日星期五

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北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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北區

2017 年 10 月 20 日星期五

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北區西區

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2017 年 10 月 20 日星期五

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nant Hills 房地產市場的優質機會。內部粉刷一新，有拋光地板和翻新浴室，現在可直接入住，同時兼具未來巨大潛力。位於搶手位置，步行即至當地優質學

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2017 年 10 月 20 日星期五

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北區西區

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2017 年 10 月 20 日星期五

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*隱蔽別墅，優質空間，私密性高 *寬敞開放式客廳-餐廳，直通娛樂露台 *寬敞石質廚房帶燃氣灶和 Bosch 烤箱，空調 *雙人睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，第 4 睡

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房/書房 *設備齊全的浴室，上鎖雙車庫帶內部入口，儲物空間

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2017 年 10 月 20 日星期五

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北區西區

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2017 年 10 月 20 日星期五

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詳情請電 Kate Seehusen 28 High Street, Epping

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北區

2017 年 10 月 20 日星期五

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該現代別墅建成 12 年，位於寧靜高

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北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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該奢華家居建於 2011 年，專為現代

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該家居有多個生活區，可作獨立區

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參觀週六 2.30-3pm

域。維護良好，有室外寬敞娛樂空

參觀週六 10.45-11.15am

通泳池邊露天娛樂區。迴旋靜街 714

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2017 年 10 月 20 日星期五

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北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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2017 年 10 月 20 日星期五

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Marianti Chan 0414 814 321

5 Boree Street

‘Boree’–豪華住宅維護良好 ‘Boree’是一處聯邦式全磚靚麗家居，建於約 1890 年。位於迴旋靜街 1385 平米地塊上，是代表了 Marsfield 歷史的家居傑作，令人印象深刻。維護良好，保留了其時代魅力。將舊世界魅力與現代設備完美結合起來。豪華住宅，一定會令您印象深刻。特征如下： - 5 寬敞睡房和書房 - 主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 - 經過優質翻新的廚房帶花崗岩檯面和燃

Ermington

全新奢華家居

氣灶 3 設備齊全的浴室硬木拋光地板 3.2 米靚麗金屬壓制天花板入地泳池獨立雙車位上鎖車庫便捷至 Macquarie Uni，購物中心，火車站&名望學校

參觀:週六 12:00-12:30pm 現場拍賣: 11 月 11 日週六 10:00am（如未預先售出）詳電: David Middleton 0422 729 058

332A Kissing Point Rd

-5 寬敞睡房均帶充足儲物空間，採光充足 -2 睡房帶套間浴室 -主臥套房帶寬敞步入式衣帽間和私密陽台 -開放式客廳-餐廳，直通室外 -鋪磚露天娛樂露台，帶室外廚房

-寬敞精緻廚房帶凱撒石檯面和燃氣灶 -第 5 睡房位於底層上 -4 時尚寬敞浴室，通體鋪設有瓷磚 -空調 -2 車位上鎖車庫和車道車位

參觀:週六 10:00-10:30am 現場拍賣: 11 月 11 日週六 2:00pm（如未預先售出）詳電: David Middleton 0422 729 058 Danny Jing 0430 025 586

n1621-1181T

華聲地產 Herald Property Sydney

36/118 Adderton Road CARLINGFORD •北向寬敞庭院和獨立入口 • 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式廚房直通生活區&睡房 • 寬敞開放式庭院，可

供家人和兒童使用 •浴室和廚房中均有優質裝飾 • 車位，訪客車位和儲物空間 • Carlingford West School 讀書區

raywhiteepping.com | 9876 3133

&讀書區

•客廳直通採光遮蓋陽台，可

車站和巴士

•優質翻新，絕佳式樣！覽美景

• 漫步即至 Epping Village， • Epping West, Chelten-

•新廚房，大理石檯面&洗碗

ham Girls, Epping Boys H.S

•全新浴室帶窗戶，通風良好

物中心

機

• 便捷至 Macquarie Uni, 購

•雙人睡房，主睡房帶入墻櫃

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Tian Hong

現場拍賣

11 月 11 日週六 10:00am 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

5/64 Oxford Street EPPING •獨具一格的頂層北向公寓 •寬敞客廳&獨立飯廳+2 陽台 •翻新廚房帶凱撒石檯面 •現代浴室，空調&內部洗衣房 •木質地板；單車位上鎖車庫

Catherine Li

現場拍賣

10 月 28 日週六 12:00pm 0403 017 928 （如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

•中層挑高位置，超現代內部空間 •朝北向，採光充足，有寬敞娛樂陽台 •凱撒石廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房，第 2 睡房帶讀書區

想之選

櫃

•雙車位車棚帶上鎖儲藏室

•獨立採光客廳和飯廳

•精緻廚房帶寬敞檯面空間

•住宅區內有泳池和活動室

•新浴室，採用時尚式樣

•寬敞採光陽台，是娛樂理

•漫步即至巴士站，商店，商

業園

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•空調；安全雙車位和儲物空間 • 近名望 Carlingford Primary 和高中 • 近 Carlingford Court 和 Village 購物中心 •是成長型家庭或明智投資者完美之選

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41A

現場拍賣

Catherine Li

10 月 28 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

Catherine Li

現場拍賣

11 月 11 日週六 4:00pm 0403 017 928 （如未預先售出） Kevin Wong 0423 823 477

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

本週六現場拍賣

25/3 Durham Close MACQUARIE PARK •2 寬敞睡房，主睡房帶入墻

15/213-215 Carlingford Road CARLINGFORD

本週六現場拍賣 •全面翻新，時尚設備

•北向陽台+後部封閉式陽台 •超大主睡房帶現代衛浴套房 •步行數分鐘即至商店，巴士，鐵路立體交叉道 • 步行即至學校，近 Macquarie University

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5/62 Bridge Street EPPING •私密便利中層全磚 unit

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

現場拍賣

Oliver Sheehan

10 月 21 日週六 4:00pm 0401 057 830 （如未預先售出） Daniel Lee 參觀

0403 020 462

•正規客廳，用餐區

箱

•鋪磚娛樂區和寬敞後院

磚區

•翻新開放式廚房和浴室

•上鎖車庫毗鄰車棚&鋪

•3 睡房帶入墻櫃&可覽

•步行即至優質學校，巴

花園美景

士和商店

•內部洗衣房，空調和水

週六 3:30-4:00pm 或預約

12/55 Pennant Parade EPPING

Tian Hong

現場拍賣

10 月 21 日週六 3:00pm 0451 977 781 （如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm

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或預約

本週六現場拍賣 Shop 5/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 黃金零售店鋪-宜經營各類生意 • 便利位置，Pennant Hills 中心，購物商場內 • 客流量大 • 幾分鐘可至火車

站，巴士站，醫療中心，社區服務，圖書館 • 大量市政泊車位 • 宜作零售店鋪，禮品店，醫療及咨詢生意 • 可用作補習學校和花店

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13/78-82 Jenkins Road CARLINGFORD

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀

Warren Tam

詳詢代理

0424 923 133

•寬敞開放式客廳&用餐

•優質木質拋光地板

•睡房和生活區，均朝北

墻櫃&分體空調

區

向，採光充足

•新廚房帶燃氣灶&石質檯面

•樓上 2 寬敞睡房帶入 •2 全翻新現代浴室

•私密車庫位於入口處& 訪客車位

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現場拍賣

Zack Liu

10 月 21 日週六 10:00am

0426 957 897

（如未預先售出）參觀週六 9:30-10:00am 或預約

47549-c-1181T

40A

北區西區

57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

•後部優質花園帶近平整後院 •木質地板，空調，雙車位車棚 • Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

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•全磚帶混凝土板地板&挑高天花板 •管道空調，警報系統帶可視對講系統 • 步行即至 Epping West Public,巴士和公園

現場拍賣

James Kwon

10 月 28 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 週二 6:00-6:30pm 或預約

9 Hermington Street EPPING •正規餐廳，休閒餐廳和家庭客廳 •主睡房帶衛浴套房， W.I.R &陽臺 •寬敞凱撒石臺面廚房帶 W.I.P •開放式內部空間，直通鋪磚露天區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 20 日星期五

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

74 Tintern Avenue TELOPEA •採光庭院和平整草坪區 •稀缺雙車位車庫帶內部入口 •近優質學校，Oatlands Golf Club 和擬建的 Telopea Light Rail 車站

raywhiteepping.com | 9876 3133

•可擴建現有家居或獲得租金收入 •雙重生活，帶獨立祖母屋，可出租 •挑高天花板，分體空調 •寬敞廚房帶厚凱撒石檯面

•寧靜街道，朝北向，採光充足 •迴旋靜街位置；930 平米近平整地塊 • 近 Carlingford Public 和 James Ruses

2.5

現場拍賣

Oliver Sheehan

11 月 4 日週六 9:00am

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 參觀週六 11:00-11:30am 或預約

0403 020 462

• Torrens 產權雙層家居，位於 536 平米（約）地塊上 •正規客廳，飯廳，家庭廳 •挑高天花板，空調，警報& 儲物空間 •美膳燃氣廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房&入墻

James Kwon

11 月 4 日週六 4:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

2.5

櫃 James Kwon 現場拍賣 •樓下第 5 睡房/家庭辦公 10 月 28 日週六 10:00am 0414 988 891 室（如未預先售出） •北向優質後院，可盡享休閒生活 • 近 Epping West Primary 參觀 &步行即至車站

週六 10:00-10:30am

週三 6:30-7:00pm 或預約

19 Edgar Street EASTWOOD • 莊嚴雙層磚屋，帶環形車道正規客廳，和用餐區，寬敞書房 •主睡房帶寬敞衛浴套房 •現代燃氣廚房帶石質

現場拍賣

47 Willoughby Street EPPING

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•3 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •主睡房帶陽台，衛浴套房和步入式衣帽間 •廚房帶寬敞島式檯面 •開放式客廳直通室外空間

20 Illarangi Street CARLINGFORD

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網址：www.ozhome.com.au

檯面 •易打理花園帶採光後院 •優質學校讀書區 • 數米即至巴士站， Eastwood 車站&商店

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出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀請預約

47549-b-1181T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

39A

36 Bridge Street & 2 Wyralla Avenue EPPING •獲 DA 批文，可建造 12 套 2 睡房 UNIT •優越轉角平整地塊-共約 1088 平米 •現有 12 套 2 睡房 Unit+23 個車位

•漫步即至 Epping West P.S+Boronia Park •Cheltenham Girls & Epping Boys 讀書區

•步行即至 Central Epping, Epping Station &商店 •便捷至 Macquarie Uni，購物中心 •小型住宅區，優越位置，易於建造

出售出價截止於 10 月 20 日 3pm

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

參觀請預約 raywhiteepping.com | 9876 3133

48 Northam Drive NORTH ROCKS •寬敞客廳和餐廳，可覽風景

樂區

•現代美膳廚房帶石質臺面

米地塊上

室+獨立衛生間

花園

區美景

•主睡房帶衛浴套房，現代浴 •游戲房帶吧臺/客臥+獨立書房

•私密平整蔥郁庭院+鋪磚娛

•易打理花園，位於也 736 平

•優質便利設施，交通和當地 • 入口直通 North Rocks P.

S, Kings & Tara Schools

3/4

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

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灶&步入式餐具室

•正規客廳，飯廳帶砂岩開

歷持續翻新

塊，稀缺機會放式壁爐

•法式門直通廚房，寬敞家庭廳帶空調

•現代開放式廚房帶燃氣

•4 睡房+多客廳家居，經 •可建造您的夢想家居，可擴建或建造祖母屋

•Cheltenham/Beecroft 優質入門級家居

raywhiteepping.com | 9876 3133

獲 DA 批文 2 地塊！稀缺！！！ •優質房產，位於最佳街道上 •位置！位置-2 地塊再分 •步行即至車站，商店，巴士&公園 •寧靜區域，靠近公園，建造機會

•前部平整地塊，可輕鬆建造名望家居 •後部寬敞地塊，可覽灌木私密美景 • 受歡迎學校 -Thornleigh P.S & Pennant Hills •優質學校-Loreto, Normanhurst Boys

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206 Beecroft Road CHELTENHAM •約 1062 平米寬敞平整地

24 Handley Avenue THORNLEIGH

現場拍賣 11 月 4 日週六 10:00am

Catherine Li 0403 017 928

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

0418 441 952

Catherine Li

10 月 28 日週六 4:30pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt

•位於名望 Botanica Estate

•超大主睡房帶私密衛浴套

• 可覽蔥郁 USYD Campus

•Flemington Markets&Car-

內

•燃氣廚房帶凱撒石早餐吧臺

•獨立生活區，是任何家庭完美之選

房&陽臺

0418 441 952

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

21 Tallowwood Avenue LIDCOMBE

開闊美景

Dennis Nutt

現場拍賣

出售

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

narvon Golf Course

• Regents Park Primary & Birrong High Schools

• 巴士可直達 Lidcombe 以及 Parramatta

raywhiteepping.com | 9876 3133

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約 47549-a-1181T

38A

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

Ryde City 9808 3200

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

Richardson & Wrench Ryde City randw.com.au/rydecity

Conor Arnold 0418 215 212

Man Chen 0433 235 265

便利位置，溫馨氛圍便利位置，溫馨氛圍，，大地大屋大地大屋，，上佳潛質 1920 年代經典平房年代經典平房，，前庭寬 22 22..5 米，具有潛力建造雙屋

Denistone East

545 Blaxland Road

典雅大屋，1924 年建造，雖經歲月，魅力猶存。55 年來首次出售，是真正的傳家之寶。後方東北朝向，寬大地盤約 790 平方米，花葉繁茂，生機勃勃，具有潛力建造孖屋（需通過市政批准）。理想地坐落于 Denistone East Public School 學區，具有豐富的時代特徵，包括精緻花窗，精緻高天花，拋光木地板，裙板和框緣等。傳統佈局，寬闊正規客廳（先前作為醫療診所的等候室），正規飯廳，4 間臥室，鄉村式進餐廚房和休閒起居室。便捷前往 Eastwood 商店和火車站，短途步行至巴士站，Ryde 醫院，St Kevins Catholic Primary School 和 Marist College Eastwood。魅力十足，寬大地盤。10%定金，42 日完成合約。精明買家目標物業，買下可先入住，再徐圖發展之。

現場拍賣﹕ 2017 年 11 月 5 日星期日 2PM （是日參觀及登記由 1:30-2PM）參觀﹕星期六 1:30-2PM 星期日 12-12:30PM 查詢﹕ Conor Arnold 0418 215 212 / 9808 3200 randw.com.au/rydecity Richardson & Wrench Ryde City N15021181a

n1502-1181T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 10 月 20 日星期五

北區西區

37A

9858 4088

電話：

地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

誠聘經驗 Team Leader 一名及全職、兼職地產銷售誠聘 TEAM LEADER 1 名，需有 TRACK RECORD,公司提供最有競爭力的薪酬 PACKAGE！！另誠聘全職、兼職地產銷售。公司提供最有競爭的傭金回報，手把手從基礎開始最全面的培訓支持。廣告、前臺、路秀、網絡、多種手段幫助你開發客戶。

聯繫人： Daniel 0425 220 428

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簡歷請發至：daniel.zhang@sincererealestate.com.au

$668,000 Eastwood

12/94 James St 參觀：週六 10-10：30am

$665,000

市

新上

寬敞全磚 3 房 Townhouse

投資自住首選物業

摩登全磚 3 房 Townhouse , 位於安靜小區內。前後花園。拋光木地板。樓下寬敞客飯廳，獨立現代化廚房帶煤氣煮食。室內

將于 2018 年初完工的全新高級公寓，位於華人喜愛的 Eastwood，步行即可到達所有設施，商業街，餐館，學校和交通樞紐。大內部空間，豪華裝飾，獨特的建築和優質的內外，可為家庭主人提供了一個完美的生活方式或精明的投資者慷慨的租金回報。一臥室和特大書房均帶衣櫃，開放式生活區和車位。心動不如行動！

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詳情請電：Elaine 萬 0406 428 998

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低過 Rouse hill 兩房公寓價格位於 Box hill 和 Rouse Hill 邊界幾百米處，僅三公里到 Rouse hill 火車站和購物中心，絕佳位置！西北獨立別墅最近幾年都在以每年百分之十幾的速度增值，西北快鐵明年底後年初就會開通，45 分鐘經 Chatswood 到 city ! 首置可以享受政府 1 萬元補貼，投資者可以享受 2 年 4%的租金保證。穩賺無風險！

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Homebush

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全新樓花兩房公寓 71 萬 7 千，發展商付印花稅，5%訂金 Homebush 精美實惠中型樓盤，位於靜街。短程步行至火車站，2 房 2 衛浴十儲物間十 1 車位，$717,000 起，明年年底交樓。現在發展商做推廣，可幫你出印花稅，只需 5%訂金，機會難得。

土地面積從 300 平米到 480 平米，價格從$395,000 起＊900 米至咖啡店，飯店和超市＊5 分鐘到 Leppington 火車站＊5 分鐘上 M5 and M7 高速＊5 分鐘到未來的 Leppington Town Centre 是首置業和投資的絕佳機會！建造自己的夢想家園！

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N8081176b

N8081177a

N808-B-1181A

36A

北區南區

2017 年 10 月 20 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

9858 4088

電話：

地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

Eastwood 新樓盤超大豪華 1-2 房高級公寓 Eastwood CBD

部分珍藏准現房現場發售！請抓緊部分珍藏准現房現場發售！請抓緊！！限量驚喜贈送限量驚喜贈送！！位置最好！位置最好！平米單價最有競爭力平米單價最有競爭力！！戶型使用最靈活戶型使用最靈活！！歡迎垂詢！歡迎垂詢！中心地點，2 分鐘走到商場，5 分鐘走到火車站，至為方便，間隔實用寬敞，用料上乘，木地板，大陽台，附近名校林立，方便學子，家長喜愛，超大面積，帶窗書房，每平方米最優價，鬧中取靜，可提供租金保證。罕有樓盤，數量有限，請從速登記。

現場展示間開放時間，週一至週五，10am-5pm 週六 10am-2pm 展示間地址: 3-5 Trelawney Street , Eastwood 詳情請電：Zhenzhen 單 0410 108 090 / Weny 0415 827 879 Cecilia 劉 0479 194 566 / Elaine 萬 0406 428 998 辦公時間 ﹕週一至週五 9:30AM-6PM ﹐週六請預約公司地址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

聯繫方式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小時接收短信諮詢 ﹕0410 211 156

N808-A-1181A

華聲地產 Herald Property Sydney

Rhodes

80 Rider Blvd 參觀：週六 12:15-1pm 3

2017 年 10 月 20 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

北區

35A

$1.10M

1304/46 Walker Street 參觀：週六 11:15-12pm

市區和海港全景

Rhodes

$625,000

C403/10-16 Marquet Street 參觀：週六9:30-10:15am 1

Rhodes

$500,000-$550,000

BG12/10-16 Marquet St 參觀：週六10:30-11am

Alex Lee（國粵英） Rhodes 區域超過十年經驗的持牌代理，對市場透徹認識并有大量買家支援。 Ph：0412 238 082

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34A

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

出售 8/40-42a Keeler Street CARLINGFORD

華人熱捧 carlingford 區靜街 1 年新保養極佳全磚特大一房一書房帶保安車位及儲藏室，內部面積達 61 平，步行 3-5 分鐘至該區兩大商超，Carlingford Public School 150 米，管理費低$480 每季，符合首次置業條件，歡迎任何合理出價。

出售業主誠意出讓歡迎任何合理出價

Danny 0432 120 021

參觀週六 11am-12noon 或預約

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n1503-1181T

寬敞公寓樓花近 110 平米

rydalmere 首置買家可免印花稅！開發商們在成功售出 Burbang Cres 的公寓後，現正推出他們的下一個優質項目- Park 8。有完美裝飾和全新設備；可來 Burbang Cres 參觀樣品間。現代設計，精巧佈局。睡房帶入墻櫃。主睡房帶衛浴套房。生活區和主睡房帶分體系統空調。凱撒石檯面。歐式和澳洲式精緻全新廚房廚具，包括烤箱/爐灶，抽油煙機和洗碗機。內部洗衣房帶烘乾機。可視對講系統和安全車位。4 千米即至 Parramatta CBD。20 千米即至 Sydney CBD。2 千米即至 Western Sydney University。300 米即至 Rydalmere Park。350 米即至 Rydalmere ALDI store。500 米即至 Rydalmere Public School。700 米即至 Rydalmere Ferry Wharf。

出售 $642,000 預約參觀 1/8 Burbang Cres Jason Kiprovski 0422 700 100 Starr Partners Gladesville & Ryde Ph 9807 5900 n1662-1180T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

ESTATE AGENTS

33A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Austral 購物中心（開發地塊）

詳電：David Lee 0410 633 280

Windsor 劃分為 B1 區，約 22000 平米，3 臨街面，適合建 320 套公寓（8 地塊），10000 平米商用&2200 平米為社區用（STCA）。購物中心已全部出租，近學校&交通。約 2.7 千米即至 Badgerys 新機場。53 千米即至 Sydney CBD。 37 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

1229 平米 "LODER HOUSE"建於約 1834 年。該 2 層迷人喬治時期風格房產位於購物中心 Windsor 中心位置。有原裝木地板，挑高天花板，原裝壁爐和裝飾性簷口。另有更多時代特徵，展現其歷史，增添魅力。樓上法式門直通寬敞陽台，可覽 Windsor Mall 美景。1229 平米，兼具開發潛力（STCA）。臨街面正對 Windsor Mall，後部車道入口直通 Macquarie Street。 ·約 1.5 千米即至火車站 ·24 千米即至 Castle Hill & Badgery Creek NEW AIRPORT ·56 千米即至 Sydney CBD

Schofield 開發地塊

Kurrajong

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米，大概可建 48 個 apartments(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

詳電：David Lee 0410 633 280

Wilberfield

Vineyard

約 25 英畝。位於私密田園式位置。僅數分鐘即至當地便利設施。有連綿起伏的綠地，3 睡房住宅&雙車位上鎖車庫。私密街道，兼具開發潛力（STCA）。數分鐘即至 Wilberforce 和 Windsor 商店，周圍有 Richmond & Windsor。約 11 千米即至 Windsor Station。約 25 千米即至 Castle Hills。約 65 千米即至 Sydney CBD。詳電：David Lee 0410 633 280

Windsor Rd

開發潛力約 5.04 公頃（超 12 英畝），2 獨立產權，毗鄰現有商業住宅 Western Truck & Trailer Repairs Pty。可再分（STCA），四周帶柵欄。設備齊全的 3 睡房磚屋，帶雙車位上鎖車庫。正對 Western Truck & Trailer Repairs Pty。約 52 千米即至 Sydney CBD &29 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Seven Hills 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊地面適合建造商業店鋪，樓上可建造約 350 間公寓（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

開發地塊詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1181T

32A

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

15 Ireton St, Malabar

網址：www.ozhome.com.au

4 睡房 2.5 浴室 1 車位

該 2 層家居採用優質建築設計。步行數分鐘即至 Malabar Beach，周圍有多個商店和多所學校。一切所需，應有盡有。將優質裝飾與採光內部空間完美結合起來。開放式空間，優越位置，可盡享卓越生活方式。上等工藝，特征如下： •寬敞睡房均帶入墻櫃，多媒體室和書房 •主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間&可覽海洋美景 •獨立飯廳，休閒和正規生活區 •現代廚房帶不銹鋼檯面&玻璃防濺板 •早餐檯面，帶天然裝飾凱撒石&充足儲物空間 •Miele 電磁爐，抽油煙機，烤箱&洗碗機 •石灰漿橡木木質地板&空調系統 •採光內部空間&田園式百葉窗 •樓梯下儲物區&安全屏幕 •鋪磚露天娛樂區&花園灌溉系統 •適合兒童玩耍的後院，已獲批可建泳池

拍賣

11 月 18 日 12:35pm

參觀

週六 12-12:30pm 或預約

Bryan Yu 0415 380 422 Leon Chan 0404 881 309

Double Bay | Barangaroo n1314-b-1181T

投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。”Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1180T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

31A

拍賣 2

8/400 Mowbray Road LANE COVE NORTH 靜中帶旺溫馨氛圍明麗寬敞精品公寓優雅環境，寬大公寓，內部面積約 107 平方米。經過現代全面翻新，有易打理開放式客廳。便利位置，數分鐘車程至 Chatswood 商店和 Artarmon 火車站。漫步至巴士，優雅購物區，美食餐飲店，公園，學校等。寬敞

現場拍賣 2017 年 10 月 28 日星期六 10AM （是日參觀由 9:30-10AM）

開放式生活空間直通私密陽台。採光私密環境，周圍有綠色植物。現代廚房帶 Miele 廚具和優質儲物空間。生活區和住宿空間中間有隔開。主睡房，可覽私密綠蔭美景。睡房帶入墻櫃。翻新現代浴室。

參觀星期六 11:30-12noon

Lez Cheung 張先生 0416 127 103

Stephen Chui 崔先生 0410 883 628

www.raywhitechatswood.com.au

n1788-1180T

出售 Central Coast, NSW

家禽場&生意待售

•72 英畝地塊，帶 2 住宅

•10 雞舍，共 23,190 平米+商業用水許可證：每年 99,000,000L

•每年養雞約 2,500,000 只，總營業額約= $1,846,000

•11%投資回報

出售 $11,000,000

Karl Snopek 0405 591 892

參觀請預約

Norm Rogers 0407 087 430

•管理者&員工住在現場，願意繼續長期工作 rwcoastedge.com.au

n1109-1180T

30A

北區西區

Chatswood

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 20 日星期五

907/37 Victor St 出售﹕$1,450,000-$1,550,000 預約參觀

Chatswood

38/1 Katherine St 出售﹕$818,000 預約參觀

成

北向兩睡房優質Sebel 北向兩睡房優質 Sebel公寓公寓

St Leonards

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

出售功

網址：www.ozhome.com.au

North Ryde

A305/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕$1,300,000 預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花

2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。客廳/飯廳。朝北向，採光充足。開放式廚房帶花崗岩檯面和燃氣灶。2 浴室（包括衛浴套房）。保安車位，內部洗衣房，中央空調。度假式設施包括：恆溫泳池，spa，健身房和桑拿。步行數分鐘即至火車站，巴士，學校及商店。總面積：95 平米- Unit:81 平米+車位：14 平米。

寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心位置超級搶手‘Bentleigh ’樓內第 6 層。寬敞睡房帶入牆櫃，採光娛樂陽臺，美膳廚房帶花崗岩櫃面，上鎖車庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL Club，火車站，學校及商店。總面積：80 平米 – unit：63 平米+上鎖車庫：17 平米。

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Roseville

North Ryde

Mrs Fields North Ryde 生意出讓

Artarmon 咖啡/餐廳生意出讓

預約參觀

位於 Macquarie Centre，易打理，頭

資或家庭經營。

忙碌的咖啡廳/餐廳，位於 Artarmon, 每週 5 天白天 6 個晚上營業，非常低的租金和支出，近 SBS，皇家北岸醫院，Foxtel 和新開的梅賽德斯展廳。是理想的夫妻或者家庭生意。

車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。3 睡房+ 書房, 2 浴室 2 車位, 室內 102 平米+56 平米庭園, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介預約參觀

B510/ 1-17 Delhi Rd 出售﹕詳電仲介預約參觀

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

超便利地段樓花, 直接通往 North Ryde 火車站, 巴士至 City, 設計連至購物商場。1 房+書房，1 浴, 總面積 58 平米, 名師設計, 選料上乘, 預計 2017 年末完工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

Willoughby 咖啡店生意出讓

Chatswood 禮品店生意出讓

Chatswood 麵店生意出讓

Upper North Shore 鑽石珠寶店生意出讓

預約參觀

繁忙咖啡店，提供早餐和午餐服

位於 Chatswood 繁忙商場內，面積 70 平米。有競爭力的採購批發價。總部負責指導如何經營店鋪。3 個月免費服務：每日轉賬核對，遠端 IT 支援，客戶售後服務。免費加入 Tao Tao 禮品促銷計劃。適合商業投資移民。

近 Chatswood 火車站，商業住宅區，地理位置佳，經營多年生意穩定，有固定客戶，熟客多，設備齊全，容易打理。

位於商場和主街，位置佳，人流旺，租

詳電: Cathy 趙太 0421 229177

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

務。咖啡廳環境溫馨舒適。多個臨街車位。經營多年，租金便宜。

十大經營權品牌，不需經驗，全備訓練。客源穩定，設備齊全，適合商業投

金合理，經營鑽石珠寶設計裝配維修，運作十多年，服務良好，熟客多，現退休誠讓，價格可議。 n443-1181T

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

29A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Oliver Gu

William Wang

18-20 Bent Street, Lindfield 睡房 3-4 | 衛浴 2.5-3 | 車位 2

29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 11 月 11 日週六 12:30pm 參觀週六 12-12:30pm

出售 - 請出價參觀週六 11:30-12:30pm

出售 - $2,700,000-$2,900,000 參觀週六/三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

28 Eddy Road, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 10 月 28 日週六 9:30am 參觀週六&三 12-12:30pm

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

出售 - 請出價參觀詳詢代理

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 10-10:30am

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

1/2 Parkes Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

16/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

103/2B Help Street, Chatswood Studio

出售 - $1,150,000 參觀週六 1-1:30pm

現場拍賣 - 11 月 4 日週六 9:30am 參觀週六&三 12-12:30pm

出售 - $750,000 參觀週六 11-11:30am

出售 - $550,000 參觀週六 2:30-3pm & 週三 10-10:30am

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

SOL

Towhouses 樓花 - $2,350,000-$2,650,000

SOL

23 Horsley Drive, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

14/20 Moriarty Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！$2,410,000

已售！$1,405,000

已售！地塊記錄價售出

已售！

Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

8448 1200 | shead.com.au

pshead-1181T

28A

北區西區

2.5

歡樂之家 Wahroonga 81 Curtin Ave

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2017 年 10 月 20 日星期五

時尚便利生活出售-$1,700,000 Chatswood 105/544 Pacific Hwy

坐落幽靜漂亮街道，這一間 30 年內第一次出售的舒適溫

出售-$750,000

寬敞、摩登半年新公寓，位於充滿活力購物區的方便位置。可盡享現代生活方式。便捷至火車站。僅片刻即至便利商場。優質開放式客廳，直通東向

馨磚房，佔地 1059 平方米，緊鄰著名 Ku-Ring-Gai 國家

寬敞陽台。

公園，遊樂在園林之中，沐浴在陽光之下，多麼寫意。

•特大睡房帶入墻櫃

•現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具

•特大封閉式陽台

•分體空調

•頂級時尚浴室

交通便利，一分鐘到車站，鄰近名校林立，有著名小學 BUSH SCHOOL, Knox Grammar 和

•安全車位和儲物籠

•挑高天花板，木質地板

•安全建築，帶可視對講系統

•步行即至火車站，Westfield 購物中心和商店

ABBOTSLEIGH 等。

•門口巴士站，直達市中心 •總面積：86 平米

參觀：週六 11-11:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 何先生 0408 976 816

參觀：週六 1-1:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 何先生 0408 976 816

高地勢兩層樓獨立磚屋

Ryde 260 Quarry Rd

旺鋪出售

請出價 Milsons Point 4/118 Alfred St

售價$1.35-1.45M

6 房，3 浴室舒適磚屋，占地面積 576 平方米。可半住半租，租金回報高。地點方便，面對公園，步行至商場和市區直達巴士站。近 Deniston East 小學和 Ryde 中學。特色： - 東北向前院，平整易打理前後花園 - 新裝修浴室 - 寬大明亮天然氣進食廚房 - 超高樓頂，全屋木地板，冷暖空調

位於高密度住宅及商業區繁華大街道位置，Milsons Point 火車站

參觀：週六 11-11:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288 保先生 0414 308 621 louis@activerealestate.biz

餐廳內有油池，殘疾人通道，3 個衛生間及室外進膳雅座。

現租客為 Anchor Cafe and Restaurant。租約至 2020 年+5 年+5 年。餐廳凈租金收入每年約$72,000 (+GST)。每年租金增加 4%。

詳電：黃方文慧 0411 122 288

活力地產 199 Rowe St, Eastwood 黃方文慧 0411 122 288

對面。面積約 172 平方米。

Justin Wong 0450 888 811

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9858 3338 Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 黃方文慧黃先生 Justin Wong 0408 976 816 0411 1220412 288 381 138 0450 888 811

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

Louis Bao 保先生

0414 308 621

市

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

站

27A

Eastwood 拍賣 40 Birchgrove Crescent

車

宅火豪區大業超商行步鐘

澳洲著名建商 AV Jennings 精品開發項目，地處黃金位置。高品質時尚完工，豪華建造，寬敞空間，易打理的寬敞生活區及娛樂區。超便利位置，數分鐘步行至商業區，火車站，名校，保養如新，機會難得，即可入住。

分

數

*寬敞，明亮佈局 *6 睡房，獨立正規寬敞起居室+書房，媒體室 *開放式起居室及飯廳，廚房，可通向戶外娛樂區，燒烤區及美景花園 *煤氣煮食廚房，名牌不銹鋼廚具 *特大主人房有他及她步入式衣帽間；超大套間，獨立淋浴及浴缸 *中央空調，可視對講機，保安系統，媒體加熱地 *自動室內出入 2 車位 *大酒窖，寬敞儲物空間 *室內面積超過 400 平米 *度假生活環境，鄰近城市中心參觀﹕週六 3-3:30pm 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

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10 月 21 日拍賣

坐落於上北岸名區 Gordon 最寬闊魅力的名街，平整 1040 平方米大地，這座經典大宅讓您擁有的是溫馨，舒適，寧靜的家庭生活。無可比擬的便利位置讓您可以步行到火車站。公交車站，購物中心，便利商店，餐廳，銀行，診所和高爾夫球場等所有設施。在充滿陽光的露台上您可以在啜飲香茶/咖啡的同時欣賞到自家後院般的高爾夫球場綠草如茵的寧靜風景。整棟雙層大宅雙磚建築結構，實木地板。真材實料，經典再現。寬敞的入口門廳通向寬敞的正式會客室，客用餐廳和寬敞的廚房，超大的主人套房，附帶小書房及私人陽台，俯瞰四季綠茵的高爾夫球場。極易維護的前後庭花園。波光粼粼的游泳池是孩子們夏季天堂。循環式空調，豐富的儲物空間和超大的雙鎖雙車位。位於 Gordon West Public School 和 Killara High School 校網，步行可達 Ravenswood 女校。鄰近 PLC,Knox 以及眾多著名私校。

現場拍賣﹕10 月 21 日 1:30pm 開放時間﹕週六 1-1:30pm 詳情請聯繫 Jeff Ng 0414 333 123 / Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661

West Pacific

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West Pacific

新鴻基地產

二十一世紀新鴻基地產公司是一家已有近 30 年經驗的房產中介，可講 5 種語言，有大量的客戶資源，包括很多來自中國的資金雄厚的投資者。現為回饋客戶，低費征求大量物業。本週我公司向您推薦地址為 14 Monash Avenue。位於 Killara 最獨特的街道之一，這座全磚宅院坐落在 1,012 平方米最好的土地上。整塊土地極為平整，位於道路的高邊，前庭開闊，進出方便，北向後院，這絕對是您夢想中自住，裝修或翻蓋建造全新家園（STCA）不容錯過的好機會。理想的地理位置，兼具方便的交通，小區商店，公園和著名公立中學 Killara High 僅幾步之遙，East Lindfield 公立小學小車接送。物業通風良好，寬敞且陽光充足的生活區和開放式廚房配以獨立飯廳；主人套房配以衣櫃，另外 3 間寬敞臥室，2 衛浴；帶獨立廁所的兒童遊戲房/家庭辦公室可單獨進出；地面平坦，花園易於打理；私密性好的後院配以游泳池；特大起居室配獨立分體式空調，2 車位。並且位於 East Lindfield 公立學校和 Killara 高中校網。罕有良機！勿失必售！開放時間：週六 11-11:30am 現場拍賣：10 月 21 日 11:30am 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657 / Jeff Ng 0414 333 123PC21KILLARA-ed-1181T

26A

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Mona Vale | 105 Barrenjoey Road 4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

特色時尚家居開闊美景該特色住宅位於優越位置 693 平米寬敞地塊上。可覽區域和海洋開闊美景。內部經過精巧翻新，現為明亮家居。可進一步提升，重設計或重建並利用該優越位置。 •明亮通風內部空間，有優質翻新廚房 •後部私密花園，帶草坪和鋪磚區 •4 睡房，其中主睡房帶入墻櫃

•住宅下儲物區，車庫和工作間

•步行即至沙灘，盆地和石潭，學校，購物中心，交

通，醫院

拍賣 10 月 28 日 11am

JEREMY.YUEN@ELDERSREALESTATE.COM.AU 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

sp1209-1180T

參觀：週六 10:30-11am 週三 7-7:30pm Jeremy Yuen 袁翹新 0412 406 039 / 9635 7933

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2017 年 10 月 20 日星期五

25A

Warrawee | 3 Blytheswood Bed 6 | Bath 4 | Car 2

750米至火车站拍卖起价$249.5万 750 米至火車站拍賣起價$249.5 萬

双砖坚固的3层建筑，坐落在安静优美的北岸地区，土地面积达935平方米 *内部宽敞明亮，室内功能空间安排合理布局怡人 *优雅正规宽敞的起居室和餐厅，6 个睡，1个书房，外加底层1个Studio (独立小套房) 张威廉 *开放式厨房，花岗石台面，欧式厨具 *超高的天花板，朝北的大玻璃窗及落地玻璃移门，让客厅充满阳光 *周围环绕的露台，观赏宁静的热带花园 *享受北岸生活风格，更能享受一流的教育 5 分钟步行可至私立学校Knox Grammar 和Abbotsleigh，还有名校 Warrawee 公立学校及Turramurra 中学 *短程步行可至Warrawee 及Turramurra 火车站 • Agent Interest

現場拍賣： 2017 年Sat 10 月日週六 Auction On Site 2121 Oct 4pm 4pm 開放參觀：週六&週三 2-2.30pm Open Sat & Wed 2 - 2.30pm Sophie Su ||蘇蘇菲 | 785 0415255 785 Sophie Su 菲 | 0415 ssu@chadwickrealestate.com.au ssu@chadwickrealestate.com.au 8401 0400 8401 0400 n881-f-1181T

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

ST IVES | 10 Ayres Road

3.5

優質豪華家居﹐北端黃金地段

參觀: 週六&三 12-12:30pm

該北向迷人現代家居位於搶手 St Ives North 校 •超大睡房﹐櫃子﹐客臥帶衛浴套房﹐化妝間

現場拍賣: 10 月 28 日週六 3:30pm（如未預先售出）

感﹒

空調﹐上鎖雙車庫

•現代地磚和紅木地板﹐家庭廳﹐青少年休息室

•St Ives North 校區﹐步行即至商店﹐巴士和附

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au

區內﹐可盡享舒適生活﹒處處洋溢著現代奢華 •奢華主睡房帶更衣室/書房和衛浴套房﹐中央

•正規和休閒客廳&餐廳﹐露臺﹐泳池

•石質﹐ 燃氣和 Miele 廚房﹐第 5 睡房/辦公室

近優質私校

Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-1179T

24A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 20 日星期五

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現代娛樂家居

36A Chilton Parade | Warrawee

5/6 | Bath 5 | Car 2 Bed 4/5

高品质完工，‘Chateau Homes’家居，近新，现代怡居，休闲户外娱乐区，煤气加热盐水泳池。可为您与家人提供惬意的居住与娱乐空间。

现场拍卖：2017 年11 月4 日5pm@ 拍卖室开放参观：周六 & 周三 2.30 - 3pm

• 北向，占地面积约1367 平方米 • 豪华超大生活区，大理石台面，Miele 厨具 *4 睡房均有套间，媒体室，家庭办公室

William Zhang | 0455 235 888

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• 马赛克煤气加热盐水泳池

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William Zhang 优秀地产经纪，优质专业服务卓越销售业绩，月交易超千万

William Zhang wzhang@chadwickrealestate.com.au

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2017 年 10 月 20 日星期五

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北區

23A

壯麗私人房產

5 睡房 | 4 浴室 | 3 車位

3 Stuart Street | Wahroonga ‘Amberley ’是一處經典喬治風格雙層磚結構住宅，位於 Upper North Shore 最獨具特色的綠蔭街道上令人羨慕位置。將完美現代生活空間，優質家具和度假式露天娛樂區完美結合起來。多個露天娛樂區，周圍有蔥鬱平整草坪

室內拍賣：

11 月 18 日週六 5pm

參觀：

請預約

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和私密花園。北向挑高娛樂露台，可覽網球場和花園美景。超便利寧靜位置，數步即至公園，學校和商店。

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22A

北區西區

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2017 年 10 月 20 日星期五

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奢華娛樂家居

"Kyeema" 33 Water St | Wahroonga

Bed 7 | Bath 6 | Car 4

时尚，便利家居，注重隐私，古典风格，现代装修，现代与古典完美融合，休闲设施有马赛克煤气加热泳池，spa, 网球场。

现场拍卖： 2017 年10 月29 日 1pm 预约参观

• 多个正规及休闲生活区 • 大理石台面厨房，饭厅 • 独立媒体室，生活区，桌球室，家庭办公室及酒窖

Scott Chadwick | 0417 445 560

Lynette Malcolm | 0414 386 336 9449 4444

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北區

21A

新上市

優雅住宅 400 米至火車站

4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

40 Pymble Avenue | Pymble 靚麗家居，地處 Pymble 最佳街道，近 Pymble Ladies College，短程步行可至 Pymble 火車站。占地面積約 1006 平方米，位於美景大地之上，高天花板，全磚建造，靚麗實木地板，寬敞生活區及娛樂區，寧靜綠蔭花園，入地泳池，有頂平臺，可供夏日休閒，娛樂。 *陽光充足正規起居室，電火爐 *優雅飯廳，毗鄰廚房，家庭活動室 *美食廚房，現代廚具，花崗石檯面 *舒適家庭活動室可通向有頂平臺及泳池 *主人房有步入式衣帽間，豪華雙淋浴套間 *3 大睡房，毗鄰新裝修浴室，獨立洗衣房，包括淋浴及泳池 *舒適媒體室 Bose 環繞身歷聲系統 *室內可至雙車庫，2.1 米高，可停 2SUV，保安系統，酒窖，儲物室 *煤氣加熱系統，迴圈空調，全磚建造，新磁磚屋頂 *270 米至 PLC 女校，400 米至火車站 *近 Gordon, St Ives, Hornsby 和 Macquarie 購物中心和飯店

現場拍賣：

11 月 4 日週六 10am

參觀：

週六&三 12-12:30pm

Sophie Su | 蘇菲 | 0415 785 255 Don MacLennan | 0410 401 287 8401 0400

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0415 785 255 | 8401 0400

20A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 20 日星期五

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4 Browns Road | Gordon Bed 5 | Bath 2 | Car 2 • 全砖1004 平方米，复式家居 • 双睡房，现代厨房，煤气厨具 • 花园种有成熟果树，铺有草坪 • 娱乐室，书房，抛光地板，火炉，空调 • 平台，大储物室，百叶窗 • 短程步行可至私立学校，1.6 公里可至Gordon 火车站

现场拍卖： 2017 年11 月4 日周六 5pm 开放参观：周六 & 周三12 - 12.45pm Doris Huin 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au 8401 0400

已售高價售出

已售拍賣前售出

20 Vista Street | Pymble

28/4-8 Bobbin Head Road | Pymble

Bed 4 | Bath 2 | Car 2

Bed 3 | Bath 2 | Car 2

高價售出

拍賣前售出

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Doris Huin- 千萬元金牌地産代理 • 在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市場推廣工作. • 十多年地産工作經驗，憑着勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就 • 出售房産價值$270,000,000，大約是170 间房屋. • 榮獲多項大獎，這都是靠她對市場透徹了解和擁有大量買家支持和愛戴. • 無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機

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Doris Huin Licensed Real Estate Agent 0411 318 026 | 8401 0400 chadwickrealestate.com.au

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北區

2017 年 10 月 20 日星期五

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

拍賣

81 Koola Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm

該全磚住宅位於 East Killara 名望街道上，地勢平坦。步行數分鐘即至當地商店，Killara High，公園，巴士可直達 East Lindfield Primary 以及 Killara & Lindfield 火車站。 *原裝 4 睡房，寬敞客廳&飯廳直通寬敞陽台，可覽山谷美景 *寬敞遊戲房帶浴室&吧檯，位於底層-帶獨立入

平整地塊平整地塊 -全磚全磚-美景美景-巨大潛力巨大潛力-優越位置

口，是青少年/姻親住宿理想之選 *平整大草坪後院，有充足空間，可作泳池。遙控上鎖双車庫可重建以充分利用其優越位置，或加建裝修！拍賣日期及地點: 11 月 8 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

LINDFIELD

拍賣

25 Ivey St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

該磚屋位於 Lindfield 搶手迴旋靜街上。漫步即至火車站，商店，咖啡廳&飯店，當地學校和巴士。Killara High school 校網。 *北向後園，適合建造大宅或分別在獨立 2 地塊上建造 2 豪宅 *3 睡房，均帶入墻櫃。寬敞客廳&飯廳，家庭廳 *煤氣廚房毗鄰洗衣房，直接入口直通室外 *北向寬敞露台，直通寬敞近平整後院（有蔥鬱草坪）

北向平整地塊後園 2 獨立地塊獨立地塊-1101 1101㎡大平地㎡大平地-步行即至火車站 24..3 米寬敞臨街面 24 米寬敞臨街面-巨大潛力

*超大上鎖車庫。地塊尺寸：24.33m x 45.26m 稀缺機會-可重建大宅或 2 住宅（獨立產權）

拍賣日期及地點:11 月 18 日下午 3:30pm 現場拍賣

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon

38 McIntyre Street

出售

McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood，KillaraHigh 等。生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底

Surry Hills

地下商鋪出租或出售

$1.25M

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約 $1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

Darling Harbour

$2M

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

Darling Harbour 1睡房+書房樓花第三期 $1.35M

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

East Killara

DA已批重建豪宅預約參觀

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.05M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

閣下對自己的出租物業滿意嗎? 我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051 P584D-e-1181T

北區西區

18A

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 10 月 20 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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預拍賣

206/1-3 Sturt Pl 參觀：週六/三 10-10:45am

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KILLARA

$1.05M

9/567 Pacific Highway (Nr Stanhope) 參觀：週六/三 11-11:30am

步行 5 分鐘即至 St Ives Village 朝北向朝北向 -可飼養寵物/ 可飼養寵物/輪椅通過輪椅通過！！

北向寬敞陽台-高檔地塊北向寬敞陽台高檔地塊-東段位置步行即至火車站

近新雅柏文位於優越位置，可盡享舒適奢華&便利生活方式。朝北向，採光充足。有寬敞客廳&用餐區。 *私密奢華&寬敞 3 睡房（入墻櫃），2 浴室，127 平米，帶電梯入口 *明亮寬敞開放式客廳-餐廳，直通採光充沛鋪磚陽台 *時尚現代燃氣廚房，挑高天花板，木質地板&分體空調 *2 安全車位，2 獨立儲藏室。充足訪客車位，可允許輪椅通過！ *步行 5 分鐘即至 St Ives village，巴士可直達火車站，市區巴士，小學和中學. St Ives North Prim 天才班校網 *便利理想易打理生活，是首置/專業人士/換小屋或投資優質佳選

*已裝修經典現代式樣雙層堅固磚結構寬敞採光 unit，位於第 3 層，帶電梯入口

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EAST KILLARA

25 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

$2.28M

私密&寧靜私密& 寧靜-山谷美景山谷美景-步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區及巴士可直達市區& &學校

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

*3 睡房，2 翻新浴室，主人套房，開放式客廳-餐廳帶音樂/書房區 *超大環形東北向陽台，盡覽寧靜開闊綠蔭美景 *翻新廚房（miele 廚具）。木質地板，挑高天花板，雪松木鑲板，分體空調 *遙控上鎖車庫和儲物區，步行 7 分鐘即至火車站，咖啡廳，便利設施。位于 Killara High 校网。 Gordon/Pymble 9498 3399

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GORDON

7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

預拍賣

朝北向綠蔭美景步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

*東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。挑高天花板 *超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴室為原裝優質屋況 *便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場&學校。Killara High 區 *上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或投資理想機會 P584D-d-1181T

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北區

2017 年 10 月 20 日星期五

17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

58 Barrie St 參觀：週六/三 12:30-1pm

拍賣

即可入住即可入住 -後園北向後園北向-靚麗全景和水景東端名望位置！東端名望位置！

該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空間，專為娛樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶手寧靜區域 904 平米採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園，Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary，Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景 *內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調 *北向易打理蔥鬱後院，可覽 National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景和水景稀缺之選-值得一看！

拍賣日期及地點:11 月 8 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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16A

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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GORDON

20 Moree St 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

拍賣

步行 450 米即至火車站米即至火車站-新穎高端家居新穎高端家居-寧靜便利生活

該現代 2 層挑高家居位於 Gordon 便捷搶手區域高端位置。可盡享令人放鬆的生活方式，有優質室內&外娛樂區，易打理平整後院。步行數分鐘至商店，咖啡廳，步行 5-7 分鐘即至 Gordon 火車站和 Ravenswood。漫步即至 Gordon Golf Course。位於 Killara High School 校網。 *4 超大睡房，第 5 睡房或辦公室，3 浴室 *主臥套房帶灣窗。所有睡房均帶入墻櫃 *寬敞開放式正規生活區帶獨立飯廳 *精緻煤氣廚房，帶花崗岩檯面&步入式餐具室，直通採光家庭區，娛樂室 *寬敞遊戲房帶灣窗。分體空調&安全警報 *易打理蔥鬱平整後院帶草坪和露天鋪磚娛樂區 *遙控上鎖雙車庫帶內部入口

拍賣日期及地點:11 月 11 日下午 3:30pm 現場拍賣 P584D-b-1181T

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北區

2017 年 10 月 20 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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KILLARA

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

Killara 地皇，藍籌地段

出售

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置藍籌位置，，2466 平方米平方米-2 地塊全磚全磚 -網球場網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房 *現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。 P584D-a-1181T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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如何在6周内提高房地产投资收益越来越多有经验的投资者逐渐意识到一个能够提高总体收益的机会，即将房产改装成为设施完备的度假屋。

物业投资者想要以长期租户转为更有利可图的短期市场往往面临两难的局面：花钱升级，增加您获得更高房价的机会，或者像往常一样继续经营,忍受长期租户的低回报？对于大多数投资业主，花费金钱与大量时间装修于布置投资房产已满足短期租赁客户的设计风格需求也许是件非常棘手的事。可是物业投资者们若因此原因望而止步，这不是失去了能赚取高回报的宝贵机会吗？如果您有个卓越的团队在背后支持，您的短期投资物业将能轻易的提高您的租赁收益！成功案例我们的客户之一斯蒂芬(Stephen)于 2016 年要求我们接手他位于 Surry Hill 的公寓。其公寓坐落在中央车站对面的理想位置，靠近皇冠圣心，距离海德公园仅几步之遥，并且可步行至中央商务区，但是斯蒂芬的公寓在长期租赁市场每周收益只有 400 澳元。 MadeComfy 团队因斯蒂芬的需求，建议他进行所需的改进在短期市场上释放巨大潜力。在 6 周之内，我们的团队不仅进行了室内设计与布置，也重新改装了厨房，客厅和浴室的布局。为了完成室内风格改造和打造舒适的度假屋，我们还添加了蜡烛，室内植物，镜子，艺术品，酒吧凳等等。自从二月初开始，斯蒂芬的公寓在 MadeComfy 管理之下，收益比长期净收益平均高出 309 澳元。联系我们，从今天开始您的房产也将成为成功案例!

“哇！太棒了，非常感谢

MadeComfy。看起来效果赞叹！”

MadeComfy 投资物业管理公司 MadeComfy 的团队包括数据智能师，室内设计师，家政服务以及其他专门的部员。根据 MadeComfy 的几百数成功纪录, 悉尼客户的积极反馈每一次都表扬着公司的专业能源和美感设计，对于我们的服务十分满足。如果您在财务方面有需求，我们也可以为您安排灵活的付款条件:免付预付款或支付任何额外的利息。最好的消息是您的租金能覆盖成本，您不需要额外从口袋花费！ MadeComfy 的关键特点在于我们能帮助房主取得 7-11％收益率 (这显然比正常 4%的收益回报来得高!)。我们上个月也在 WSABE 悉尼商业获得了 Startup 超级巨星奖。根据如此，您是否觉得我们是您的理想合作对象？

您可以在我们的官方网站 www.madecomfy.com.au计算出您的房产收益，或者与Alice, Julian 或 Mike联系了解更多详情。我们的团员期待与您通话！

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Narraweena

4 房 | 2 浴 | 2車 11 Janice Place 參觀﹕週六 11-11:30am & 3-3:30pm

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

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Narraweena

5 房 | 2 浴 | 2車 13 Waratah Parade 參觀﹕週六 10-10:45am

單層迷人家居

一定會令您印象深刻﹗ 一定會令您印象深刻 ﹗

由同一家庭居住超過 35 年﹐首次出售﹒期待新家庭的到來﹒位於理想轉角位置﹐有迷人外觀﹐風景如畫﹒有適合兒童玩耍的完美花園﹒每個房間均有超大窗戶﹐確保採光充足﹐通風良好﹒田園式佈局﹐實用性強﹒寬敞客廳﹐可覽前部花園美景﹒維護良好的木質廚房帶寬敞櫥櫃空間﹐新不銹鋼烤箱﹐燃氣灶和早餐檯面﹒正規餐廳和家庭廳直通後部寬敞鋪磚娛樂露台﹒另有﹕4 睡房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒多個正規和休閒生活區﹒粉刷一新﹒獨立洗衣房帶額外第 3 衛生間﹒空調﹒客廳﹐走廊和睡房鋪設有新地毯﹒寬敞鋪磚露台帶入口﹐直通洗衣房和車庫﹒維護良好﹐適合兒童玩耍﹐約 654 平米轉角地塊﹒雙街道入口﹐直通 Janice Place 和 Greenwood Avenue﹒住宅下儲物空間﹒雙車位上鎖車庫帶鋪磚入口﹐直通後部露台﹒遺產待售﹒中心位置﹐漫步即至 Narraweena Public School﹐St Johns Catholic School﹐多個日托中心﹐商店﹐公園﹐公共交通﹒開車僅短時間即至當地多個迷人沙灘﹒該家居代表了年輕家庭或想要換小屋的退休人士的優質置業機會﹒可加入個人特色﹐盡享優質生活﹗市政費﹕每季度約 $459﹒水費﹕ 每季度約$171﹒

設備齊全的 2 層 5 睡房住宅採用優質設計﹐關注成長型家庭生活﹒可盡享優質生活﹗優質佈局﹐充足空間﹐多個正規和休閒生活區﹐可為渴望娛樂者提供完美環境﹒大規模翻新﹐無需您花費一分錢﹒從樓梯到整個上層均鋪設有全新地毯﹐粉刷一新﹐廚房帶全新整潔石質檯面﹐Miele 不銹鋼烤箱和燃氣灶﹐車道經過重新粉刷﹐ ‘近新’屋況﹒樓下﹕主生活區位於寧靜位置﹐有雅緻開放式正規客廳﹐獨立多媒體室﹐房產後部有寬敞開放式遊戲房-用餐區﹐直通鋪磚娛樂露台和蔥鬱後花園﹒家居中心位置有生活和用餐區﹐寬敞廚房帶 3 灣窗﹐全新歐式不銹鋼廚具﹒寬敞步入式餐具室﹐可為家庭主廚提供理想環境﹒樓上﹕5 寬敞睡房﹐ 均帶入墻櫃﹐和超大窗戶﹐採光充足﹒主睡房尺寸寬大﹐朝北向﹐可覽區域和水景﹐寬敞衛浴套房帶轉角 spa﹐淋浴﹐衛生間和獨立步入式衣帽間﹐主浴室帶雙洗臉盆﹐淋浴﹐浴盆和獨立衛生間﹒樓上還有開放式區域﹐適合作讀書區﹒中心理想位置﹒步行即至 Narraweena Primary School 和 St John's Catholic Primary School﹐多個幼托中心﹐當地購物中心﹐公園﹐公共交通﹒開車僅數分鐘即至標誌性的 Westfield Warringah Mall 和多個靚麗沙灘﹒如果您正在為您的家人尋找特色家居﹐那麼不要繼續尋找了﹐可直接拎包入住享受生活﹗

詳電﹕Daniel Nero 0405 724 215 / Michael Gigliotti 0411 465 306

詳電﹕ Daniel Nero 0405 724 215 / George Vunbaca 0424 165 534

sp0706-a-1181T

Belrose, 60 Ashworth Avenue

• 主人房帶衣帽間，浴室套間，超大辦公室以及書房

• 擁有美麗景色，近學校，巴士站以及 Glenrose Village

sp0706-b-1181T

2 N2097-1181A

12A

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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拍賣 2

1/2a Morrice Street LANE COVE 理想位置該獨具特色的雙層家居位於私密&綠蔭位置。粉刷一新，鋪設有地毯&設備齊全。採光開放式客廳帶獨立用餐區，通過法式門，直通優質娛樂露台，可覽花園美景。片刻即至商場& Market Square。漫步即至區域的頂級學校& 市區交通。 *開放式客廳，獨立飯廳

*寬敞露台，是休閒理想之選

*分體系統空調，新地毯&粉刷一新

*平整草坪&露台空間

*車位，遊戲房帶儲物空間

*約 385 平米，帶產權

現場拍賣 10 月 28 日週六 10:45am

John Priddy 0411 331 043 john.priddy@raywhite.com

參觀週六 10-10:45am 或預約

raywhite.com.au

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時尚娛樂家居, 便捷價優 Gordon 42A Holford Cres 3 睡房 | 1.5 浴室 | 2 車庫此全磚高品質寬敞 3 室別墅為您提供極致私密性與採光。完美的建築結合流暢的室內設計與室外光照，讓您享受低維護的輕鬆居家生活。該房地處北區，位置便利，價格合理。Gordon 火車站、商場以及多所當地出色的公、私立學校都在步行距離之內，是投資的絕佳機會。 * 位於綠蔭小巷盡頭，旁邊有自然保護公園及兒童娛樂設施 * 朝北陽光充沛 * 三個雙人大房，全部有入牆櫃 * 寬敞開放階梯式客廳，全鋪拋光地板 * 客廳與餐廳可透過陽臺落地玻璃拉門盡享綠蔭花園美景 * 雙層濾光玻璃，雙磚牆，讓您享受寂靜安逸的生活 * 寬大的涼亭平臺俯瞰低層草坪，私人陰涼花園適合孩子玩耍 * 溫室自帶澆灌系統，四季食物自家後院種 * 超大花園棚屋鋪水泥地面 *帶棚頂休閒平臺配有小吧台，緊鄰砂岩邊咸水泳池 * 精美的廚房配有 Smeg 煤氣爐灶，緩衝關閉抽屜，通過落地窗可輕鬆通往室外平臺 * 水療浴室配有自動開放天窗及自動關閉雨水感測器 * 3.6 千萬太陽能發電板為家庭蓄電 * 第二洗衣房帶廁所和自動天窗 * 影視廳帶吧台、洗碗機，落地窗朝向泳池 * 自動門車庫帶入牆櫃，可從內部進出 * 額外停車位帶隱私護簾 * 位於著名的 Killara 高中，以及多所 Gordon 公立學校範圍內，近優秀私校，如 Pymble 女校和 Ravenwood 女校 * 校車就在門口 * 輕鬆步行至 Gordon 火車站、購物中心、咖啡館、飯店及其他服務設施 * 分分鐘開車至 Chatswood 商業區，近 Macquarie 商業中心 * 在搶手城區取得一席之地的絕佳機會 * 土地面積約 854 平米

參觀現場拍賣詳電

Suite 2e, Level 2, Gordon Centre 802-808 Pacific Hwy Gordon NSW 2072

週六&三 12-12:30pm 或預約 10 月 28 日週六 12:45pm Mandy 0408 668 898 mandy@mmgrealty.com.au

0408 668 898 / 8386 6700

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最終發售

北區

2017 年 10 月 20 日星期五

11A

開始建造，2018 年 6 月完工

僅剩 29 套公寓

令人羨慕位置，巨大價值，Dee Why 中心位置優質投資機會。位於適合養寵物的建築 Osprey 內，周圍有寧靜蔥鬱花園，帶露台，和平整草坪，是盡享四季休閒生活完美之選。精選 Studios, 1 房, 1 房+書房, 2 房 & 2 房+書房

起價$595,000 - $1,285,000

您的北岸精選沙灘生活由此展開 Aaron Raco - 0404 227 902 | Nadia Heers - 0488 800 180 | Kayla Schneps - 0488 800 280 Belle Property Dee Why 參觀地址及時間 12 Howard Avenue, Dee Why - 週六&週三 9am-12pm Real Estate Sydney 參觀地址及時間 Corner of Oaks Ave & Pittwater Rd, Dee Why - 週六 11am-2pm | 週日 12-2pm

Real Estate Sydney - 02 9001 0150 | realestsydney.com.au

R E A L E S TAT E S Y D N E Y

sp1139-1178T

10A

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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28 Strathfillan Way KELLYVILLE 該 3 層寬敞奢華房產採用現代設計，有奢華裝飾，尺寸寬大。位於 1091 平米地塊上，可從每個房間盡覽灌木迷人美景。有多個室內和室外用餐以及休閒區域，

出售

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$3,350,000 - $3,650,000

預約參觀 Laurice Morgan 0416 346 210

內外空間流暢。

該房產位於優質 Duncraig Estate 內便利位置。步行即至 M2 巴士，僅數分鐘即至 Kellyville 商店，學校和即將建設的 Kellyville 火車站。 n1913-1179T

www.mercrealestate.com.au 9659 5888 Suite 19, 15 Terminus St, Castle Hill 2154 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 10 月 20 日星期五

現代式樣東端搶手位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Northcote Rd Lindfield 552Knowlman Avenue, Pymble 6 睡房 | 6 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：1,499 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 11 日週六 3:45pm 參觀：週六&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 291 Nahid 416345 697 WendyCoventry Xu 0433 0414 283 506 Daniel Blagg 0406 475 953 Scott Farquhar 0412 179 179

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該 3 層令人印象深刻的全磚靚麗住宅位於東端搶手位置。有充足生活和休閒空間。朝北向，朝向完美。可覽灌木叢寧靜美景。經過優質翻新，採用功能性佈此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光

局，採用 Brushbox 拼花木質地板，奢華地毯和石灰華地板。多個生活&用餐空間，和額外底層青少年/客臥區，包括睡房，生活區，浴室，小廚房帶獨有入口。

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 寬敞入口大廳帶恆溫石灰華地板，直通寬敞環形樓梯。定制廚房帶中央島，有 Calacatta 大理石檯面，優質 Miele 廚具，包括 900mm 高溫烤箱，Zip Hydro

Tap，Liebherr 冰箱&冷凍庫，步入式餐具室和時尚石質檯面。室外靚麗娛樂露台，帶內置 BBQ，鋪磚露天區帶供暖，吊扇和揚聲器。優質睡房，其中奢華主睡房帶步入式衣帽間，奢華套間浴室帶恆溫石灰華地板和毛巾架，雙洗臉盆，獨立浴盆。上層畫室直通前部寬敞陽台。6 浴室，其中 3 浴室為衛浴套房，額外客用化妝間，大多帶優質設備，其中包括石灰華鋪磚，石質洗臉盆和 Grohe 水龍頭。私密燃氣供暖鹽水泳池，砂岩露台，寬敞平整草坪直通花園。Sonos 音樂系統/揚聲器，分體空調，多個燃氣接入點，Jetmaster 開放式壁爐，酒窖，儲物空間，洗衣房帶石質檯面和石灰華鋪磚。優質全磚和混凝土板結構，寬敞雙車位車庫帶內部入口，環形車道。東端私密位置，片刻即至 Lindfield 車站和商店，漫步即至 Newington Prep, Seven Little Australians Park 和 Swain Gardens，位於 Killara High 和 East Lindfield Primary school 讀書區內，毗鄰多所名望私立學校和 Chatswood CBD。 n1526-d-1181T

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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精緻翻新特色家居坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房易打理生活無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Pymble Owen StRoad, East Lindfield 547Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：980 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 11 日週六 4:15pm 參觀：週六&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

溫馨迷人家居，經過優質翻新，與原裝式樣完美結合起來，上乘質量，十足迷人。 “Benlah”c.1926，2 層優雅家居，挑高天花板，壁架，壁爐，寬敞基石和壁腳此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光現，明亮開放式空間。正規客廳，足夠寬敞，毗鄰前部陽台，是盡享早餐咖啡完美之選。休閒客廳直通室外，鋪設有迷人紅膠木地板，充足內置儲物空間。靚麗

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 餐廳，可覽私密花園美景。開放式定制廚房，精緻櫥櫃，凱撒石天面，寬敞島式早餐吧檯，可用作休閒用餐，Kleenmaid 廚具：燃氣灶帶爐頭，2 電烤箱，微波爐和洗碗機，餐具室。4 寬敞睡房，樓上 2 睡房毗鄰休息室，入墻櫃，奢華地毯，採光主睡房。3 浴室，優雅傳統式樣主浴室帶浴盆和淋浴，現代第 2 浴室帶地板下供暖，第 3 浴室，內部洗衣房。令人放鬆的休閒空間位於後部隱蔽花園內，帶露台，直通住宅，雅緻花園帶蔭蔽用餐和待客區。採光入地鹽水泳池帶露台，和蔥鬱柵欄以及植被。蔥鬱私密花園，帶 Camelia 和柵欄，有平整草坪，側車道直通後部。車位可停放 3 輛車，車庫帶儲物空間和車棚，警報，4 區空調，即時燃氣熱水，太陽能板/換流器，充足內置櫥櫃空間。優越位置，數步即至 Lindfield/Chatswood 巴士，直達市區，漫步即至 Lindfield East Public School 和當地商店，位於 Killara High 區內，近 Chatswood，便捷至精英私立學校。屋主將會懷念：功能性實用佈局，可滿足成長型家庭不斷變化的需要。優質娛樂選擇，大小聚會皆宜 MB 喜愛：優質翻新，迷人工藝，採光充足 n1526-c-1181T

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

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優越位置維護良好坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房整潔家居無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Wellington Rd East Lindfield 514Knowlman Avenue, Pymble 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：696 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 12 日週日 12:30pm 參觀：週六&三 2-2:30pm McConnellBourn.com.au

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Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953

該優雅全磚家居位於 East Lindfield 最便利位置。維護良好。轉角處即是學校，公路對面即是運動場。是年輕家庭換大屋理想之選。步行數分鐘即至此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光商場，醫療 GP，巴士可直達市區和 North Sydney，Lindfield 和 Chatswood 車站。是空巢老人換小屋優質之選。街道挑高位置，周圍有迷人花園，尺

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 寸寬大，易於打理。生活區空間流暢，寬敞客廳帶壁爐，毗鄰餐廳，寬敞百葉窗，優質窗簾。家庭廳直通北向採光後花園，鋪設有木質地板。現代廚房，可覽花園美景，燃氣灶，燃氣烤箱，獨立烤架，洗碗機和寬敞餐具櫃。3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，主睡房帶迷人灣窗，處處洋溢著輕鬆氛圍。2 設備 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。齊全的現代浴室，浴盆是兒童優質之選，獨立衛生間，內部洗衣房。讀書區/生活區帶內置儲物空間。後部露台，後部北向優質易打理花園帶平整草坪和花園庫房，便於儲物。上鎖車庫和車棚，住宅下儲物空間，3 區空調。位於 Lindfield East Public 和 Killara High School 讀書區內，巴士可直達市區，North Sydney, Lindfield 和 Chatswood 鐵路，當地優質商場和公園。屋主將會懷念：寧靜家居天堂，遠離繁忙生活。完美尺寸，輕鬆生活 MB 喜愛：近一切所需，適合所有年輕人士

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北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

壯麗經典家居藍籌位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Lynwood Ave Killara 514Knowlman Avenue, Pymble 5+睡房 | 4+浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：1,201 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 29 日週日 11am 參觀：週六&三 10:45-11:15am McConnellBourn.com.au

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Carole McCrea 0418 291 Nahid 416345 697 WendyCoventry Xu 0433 0414 283 506 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414

該現代經典位於東端名望位置。上乘質量，雅緻建築線條，和寬敞住宿空間。漫步即至鐵路。位於北向挑高位置上，將周圍區域的優質特色完美結合起來。全此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光磚和厚板建造。2 層精緻外觀，環形陽台直通靚麗挑高門廊，有寬敞樓梯。生活區採用大量紅色鐵皮木地板，直通花園和室外娛樂區。寬敞客廳和餐廳，周圍

有開放式廚房，流暢迷人空間，可供家人使用。定制 Degabriele 廚房，寬敞島式早餐吧檯，Quantum Quartz 檯面和 Calacatta 大理石防濺板，冰箱和冷凍庫，猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon Miele:爐灶，2 烤箱和洗碗機，步入式餐具室。多媒體室/遊戲房通過雙疊門，直通花園和泳池，保障夏季通風良好，採光充足。5 寬敞睡房均帶入墻櫃，大多帶

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。衛浴套房，其中 1 睡房帶更衣室，主臥套房帶奢華石質裝飾。寬敞書房可用作第 6 睡房，帶充足空間，可供需要個人住宿空間的姻親使用。4 時尚現代浴室，地板下供暖，優質設備，主浴室，2 優雅化妝間，內部洗衣房。靚麗娛樂亭子帶雙疊門，直通 2 邊，處處洋溢著奢華感，帶燒烤廚房和披薩爐。整潔馬賽克鋪磚鹽水泳池帶太陽能供暖，砂岩採光露台，周圍有蔥鬱花園。法式庭院帶噴泉和鑄鐵鏡子（由 Sydney 藝術家打造）雙車位上鎖車庫，內部入口，電動門，酒窖，警報，燃氣接入點，2 壁爐，可視對講系統。漫步即至 Killara 鐵路，步行即至 Ravenswood，近精英私立學校，位於 Killara Public School 和 Killara High School 校區內。屋主將會懷念：完美佈局，寬敞空間，可供所有家庭成員使用 MB 喜愛：精緻優質空間，有壯麗前廳 n1526-a-1181T

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2017 年 10 月 20 日星期五

地標性住宅東端優越位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房步行 300 米即至鐵路&商店無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Park Ave Gordon 516Knowlman Avenue, Pymble 4+睡房 | 3 浴室 | 4+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：1,567 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 出價截止於：11 月 11 日週六參觀：週六 1:30-2:15pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au 6:45-7:30pm Carole週三 McCrea 0418 291 345

Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 Ivo Porfiri 0404 873475 933953

該維多利亞式華麗住宅位於街道高端優越位置。可盡享優質生活方式。 “Kelven”建於 19 世紀後半期，採用磚結構。寬敞奢華空間，充分展現了此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光當地歷史。奢華特色，壯麗拱形入口大廳，帶圖案的華麗天花板，3 大理石壁爐，木質拋光地板，豪華樓梯。雅緻正規房間，指定葡萄酒室，帶充

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 足空間，可用於生活和休閒。北向家庭區域和廚房經過優質翻新，均使用雙疊門和窗戶，直通採光平整花園，帶網球場和泳池。寬敞鋪磚露臺，帶生活和用餐區，是休閒完美之選High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。。現代定制廚房帶優質設備，其中包括 Bosch 電磁爐，蒸汽烤箱帶電熱屜。4 壯麗雙人睡房位於樓上，尺寸寬 East Public小學，位於Killara

大，其中 3 睡房帶新浴室，令人印象深刻的主睡房帶大理石衛浴套房和步入式衣帽間。現代設備，包括多媒體系統（帶 4 獨立分區），警報系統，可視安全對講系統，分體空調，書房/家庭辦公室。位於 Killara High School 區內，步行 6 分鐘即至 Ravenswood School for Girls。乘坐鐵路或巴士或從房產位置步行 3 分鐘即至其它私立學校。屋主將會懷念：莊嚴家居天堂，漫步即至所有教育設施。是孩子們成長和接受教育的理想之選。 MB 喜愛：優質特色家居，現代生活方式。 n1526-b-1180T

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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經典優雅&特色家居坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房盡享現代生活無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Pymble Owen StRoad, East Lindfield 538Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3+浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位

地塊尺寸：967 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 12:45-1:30pm 拍賣：11 月 4 日週六 4:15pm 參觀：週六&三 12:30-1pm McConnellBourn.com.au

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 Nahid Coventry 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Ivo Porfiri 0404 873 933

該優雅特色住宅經過優質翻新。採用流暢佈局，可滿足現代家庭生活和休閒需要。優雅磚屋，該區域最優質街道卓越位置，有平整入口，朝北向，採光充此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光足。直通室外娛樂區和公園。入口，木質拋光地板和華麗挑高天花板。正規客廳帶燃氣壁爐，毗鄰正規餐廳，可用作時尚場合需要。採光客廳和餐廳，帶拱

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 形天花板，有令人放鬆的優質空間。開放式廚房，寬敞備餐室帶雙通儲物空間，5 孔燃氣灶，電烤箱，Miele 洗碗機，寬敞步入式餐具室。樓上超寬敞 4 睡房，均帶入墻櫃，優雅主睡房帶現代衛浴套房，可從陽台盡覽綠蔭美景。樓下第 5 睡房/家庭辦公室帶迷人灣窗，毗鄰浴室，是姻親/客人居住完美之選。3 浴室，樓上主浴室可滿足兒童需要，內部洗衣房帶室外入口。雅緻砂岩娛樂區，上有寬敞涼棚，迷人露台帶遮陽蓬，可盡享四季休閒生活。工作室/青少年休息室，後部花園帶寬敞草坪，可舉行總決賽。私密花園帶寬敞恆溫 spa，蔥鬱柵欄和植被，寬敞砂岩和迷人水景。雙車位車棚，寬敞儲物空間，閣樓，工作間，Ventis 系統，分體空調，警報。優越位置，數步即至 Lindfield/Chatswood 巴士，直達市區，漫步即至 Lindfield East Public School 和當地商店，位於 Killara High 區內，近 Chatswood，便捷至私立精英學校。屋主將會懷念：優質家居，有後部寬敞庭院，是自住優質之選。 MB 喜愛：溫馨家庭生活，流暢內部空間，實用性強，令人印象深刻。 n1526-a-1180T

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

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2017 年 10 月 20 日星期五

95 Henley Marine Drive, Russell Lea

水畔夢想家居，搶手位置可覽市區天際線和 Rodd Island 美景

現場拍賣

對 Bay Run。可覽從市區天際線到

11 月 18 日 10:30am

Rodd Island 壯麗美景。尚屬近 30

參觀

年來首次出售。是翻新，或開發

週六 10-10:30am

置以及 518.5 平米優質地塊。有雙街道臨街面，後部入口可由 Alison

3 睡房 2 浴室 4 車位

該 2 層獨立家居位於搶手位置，正

（STCA）優質機會。可利用其獨有位

北區

詳電 Adrian Sereni 0417 204 482 Conor Allen 0405 104 426

Street 進入。

200 Victoria Road, Drummoyne 9719 8288 or visit wwre.com.au n1698-1181T

北區西區

2017 年 10 月 20 日星期五

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拍賣 1

23/822 Pacific Highway Chatswood 超大經典住房，地處完美位置這處令人讚歎的優質房產為您創造完美的寧靜生活享受，地處炙手可熱位置，把空間，景觀以及位置完美結合。位置便捷，徒步可到巴士站，火車站，商店以及餐館。周邊花園環繞，直通街道，帶有寬敞生活區和飯廳，陽台可欣賞美麗景觀。配備：貴賓級廚房和浴室，洗衣房，主人房帶內置衣櫃。公寓

拍賣 11 月 11 日週六 3:15pm

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

參觀週六&三 12:30-1pm 或預約

面積約為 86.2sqm，帶停車位，strata rate 達$865.74。

Ray White AY Realty Chatswood

sp1175-1181T

Killara | 61 Fiddens Wharf Road

緊鄰高爾夫球場頂級奢華生活該全新雙層住宅位於北區 Killara 區域。後院通往私密 8000 平米花園， Ticket of Leave Reserve，位於頂級街區，稀有地段，住宅對面即是 Killara Golf Club 高爾夫球場為奢華家庭生活設定了新基準。別墅外觀壯麗，採用優質雙磚結構。高挑梁空間，加大面積落地窗，採光充足。每個房間均有寬大空間，可覽蔥鬱私密綠蔭美景。有多個流暢的室內和室外生活以及娛樂空間，周邊環境寧靜便利，漫步即至高檔 West Lindfield village。 •帶有兩個奢華 6 米挑高客廳 •北向寬敞玻璃家庭廳和開放式廚房 •法式門直通寬敞露臺 •室外廚房帶燃氣燒烤以及葡萄酒冰箱 •可從露臺盡覽四周平整草坪和蔥鬱花園美景

園畔新靚麗家居天堂

•廚房帶有石質檯面，早餐桌，華人二廚房 •全套現代不銹鋼 Miele 廚具 •主臥套房帶陽台&步入式衣帽間，睡房帶私密衛浴套房 •4 奢華浴室，浴室帶獨立精緻浴盆 •樓下多媒體室可變為第 5 套房 •意大利瓷磚和實木地板，靚麗彎曲樓梯 •中央空調，警報，可視對講系統，超大 DLUG，高級 GAS 煤氣壁爐 •位於 Killara High 和 Beaumont Primary 校區內 •可步行火車站，便捷巴士可直達 Macquarie Centre &大學, Chatswood •FIRB 海外人士可購買

參觀：詳電：

預拍賣週六/三 11-11:45am 或預約 Julia Xia 0450 808 268 Julia@harviegroup.com.au Don Douglas 0438 883 612 Don@harviegroup.com.au

Harvie Group Real Estate

Tel: 02 9449 300 Pymble Office 93 Grandview St, Pymble NSW 2073 Chatswood Office Suite 504, South Tower, 1-5 Railway St, Chatswood 2067

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華聲地產

Herald Property Sydney

E: pw@ausdaily.com.au

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

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“Redhall” 飽含歷史的聯邦地產，4,915 平方米卓越大地 Wahroonga 最具底蘊的 1900 年代地產及最大的土地之一，Redhall 十

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分宏偉、精心保養的雙層聯邦式莊園，坐落於細心維護的大地之上，建

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400 米可至村莊和火車站，具有十足空間進行現代化和分割潛力（STCA）。4,915 平方米大地。前庭寬超過 70 米。具有分割潛力。極具意義的房產。距 Wahrooga 火車站和購物區僅 400 - 500 米。十分鄰近 KNOX GRAMMAR 和 ABBOTSLEIGH。

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