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華聲地產

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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市區

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內城

東區

BELLEVUE HILL | 2 Latimer Road

悉尼富人區 Bellevue Hill 現代裝修風格的獨立別墅帶超北花園以及游泳池

參觀: 每週六&三 12:15-1pm 現場拍賣: 11 月 1 日週三 6:30pm 於 Double Bay Auction Centre, 26 Cross Street

該兩層樓的現代別墅設計合理﹐帶有寬敞的客廳以及娛樂空間﹒座落于悉尼富人區 Bellevue Hill﹐ 近當地著名的私校﹐ 購物中心﹐ 高爾夫球場﹐Rose Bay 海濱大道以及去市區的渡輪碼頭﹒ 該別墅建在平地上﹐擁有修建整齊的超北花園以及泳池﹐既私密又充滿了陽光﹒敞開式的客廳及餐廳﹐室外娛樂區連著草坪﹔這間物業還帶有 2.95 米高的天花板﹐廚房用煤氣灶台﹐主臥帶有入牆衣櫃﹑浴室套間及陽臺﹐其它的 3 個臥室都帶有入牆櫃﹐書房可用作第五間臥室﹐3 個衛生間﹐洗衣房﹐儲藏室﹐木地板﹐全新地毯﹐可停靠兩部車的上鎖車庫以及 2 個車位﹐空調﹑可視對講﹑ 警報系統﹒

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市區

內城

東區

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Century 21 Eastern Beaches Maroubra Jamie Van Le 是一名擁有超過 6 年經驗、積極能幹的房地產代理人，專注于並致力於提供優質的客戶服務。Jamie 理解努力工作與奉獻的意義所在，他的工作背景十分有趣，曾擔任過麵包師和私人教練。他已經成功地將說明客戶完成健身目標的能力轉移運用到協助房地產客戶收穫最可觀的成果。通過備受尊敬和經營豐富的 Nick Papas 的指導，Jamie 在激烈競爭的東郊房產市場上獲得了寶貴經驗。 Jamie 出生並成長於 South Sydney 中心，就讀於 South Sydney High School，與當地社區建立了穩定的關係。他對 Botany, Mascot, Pagewood, Maroubra, Matraville, Hillsdale 和 Eastlakes 等專屬領域有著十足的熱情，尤其是對他的家鄉 Botany 感到十分自豪。就算是在 Botany 人口和經濟增長之前，他一直認為這是一個特別的地方。他熱愛 Botany 的氛圍，開設著多家咖啡廳和商店，很高興看到許多年輕家庭的遷入。他相信這些家庭是被 Botany 的生活方式和空間感所吸引。地區的多樣性為 Jamie 創造了處理各類物業的機遇，無論是傳統 20 世紀 50 年代的大地家居，或是舊工業園區新興的開發地和公寓。他豐富的當地知識證明了他對客戶而言是一個巨大的財富，讓他在眾代理人中脫穎而出。 Jamie 精力充沛，積極主動，是一名默契的合作者。他的魅力和真誠吸引了各種行業和文化背景的客戶。長期居住於 South Sydney 意味著許多老一輩人將被 Jamie 所吸引，因為他們認為 Jamie 是一個值得信賴和忠誠的人。Jamie 因受大家瞭解感到自豪，富含好奇心，從始至終竭盡所能，超越期望。他在這個需要執行多個任務和保持良好關係的行業中遊刃有餘。Jamie 是一位優秀的溝通者，在整個銷售過程中，保持與客戶不斷聯繫並更新訊息。他採用個性化方式以確保客戶感到舒適，而他對一切任務的奉獻，讓客戶明白他們選對了人來接管他們最寶貴物業的銷售。 Jamie 是 Century 21 Maroubra 團隊的重要成員。他覺得自己的個人價值與團隊的目標完全一致，以平易近人的方式提供最高水準的服務和專業建議。Century 21 為擁有 Jamie 而感到十分驕傲，並將繼續支持他的職業發展。如果您正在尋找一名積極熱情的銷售代理，擁有無與倫比的當地知識和穩固的社區關係，請致電立即 Jamie Van Le 0488 083 060。

Maroubra | 5-11 New Orleans Crescent 超寬敞灘畔聯排別墅帶上鎖車庫&庭院雙層聯排別墅，朝西向，採光充足，周圍有私密環形庭院。理想位置，可盡享寧靜易打理室內/外生活。片刻即至沙灘。 •空間寬敞，有挑高天花板，中性色調 •開放式生活區，鋪設有木質地板，帶空調 •蔥鬱花園，是露天娛樂理想之選 •3 寬敞睡房帶入墻櫃 •主睡房帶整潔衛浴套房，主浴室，鋪設新地毯 •明亮現代廚房帶不銹鋼廚具 •樓下衛生間/洗衣房和超大上鎖車庫 •背對寧靜街道，位於高檔住宅區內，僅 4 套 •漫步即至 South Maroubra Shopping Village 和市區交通 •便捷至多所學校和 Eastgardens 購物中心

拍賣指導價 $1,140,000 現場拍賣 10 月 21 日週六參觀週六 11-11:30am 週四 11-11:30am & 5:30-6pm Jamie Van Le 0488 083 060 Jamie@c21maroubra.com.au

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市區

2017 年 10 月 6 日星期五

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內城

東區

Suite B, Level 2, 741 George Street, Sydney NSW 2000 Tel : 02 8218 9788 Fax: 02 8218 9789

131 Commonwealth Street, Surry Hills

Surry Hills Terrace House 優越位置該罕見雙層 4 房聯排別墅位於 Surry Hills 黃金藍籌地段，向東鄰雙街鬧中取靜，室內多功能佈局，5 分鐘步行到中央火車站，唐人街及 CBD 購物中心。一切所需，應有盡有。 • 後院設有儲物區和娛樂區，可從前後街進出

• 首置買家和投資者完美首選

• B4 Zoning 混合使用區域（潛力無限）

• 高租金回報（約$1,200-$1,300 每週）

• 鄰近區內有咖啡廳和餐廳

市政費: $382.40 每季水費: 約 $282.97 每季

• 交通方便

93 平方米

拍賣時間： 10 月 28 日周六 1pm 現場拍賣開放時間: 周六 11:30am-12:00pm 周三 6:00pm-6:30pm 請致電 0401 503 189 或 02 8218 9788 联系人 Ada 萬小姐 0401 503 189 Kobe 張先生 0406 503 938

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Tel: (02) 9660 8933 Shop 5, 233 Harris St, Pymont

PYRMONT

$1,350,000 - $1,450,000

133/209 Harris St

•

兩房兩衛+雙車位公寓

•

兩雙人臥室，內置衣櫃

•

東北朝向客廳

•

時尚廚房衛生間

•

保安停車場

•

便捷的區域地點，步行至咖啡廳，

•

參觀時間：

樓頂露臺，望向悉尼市中心美景餐館&超市

2017 年 10 月 7 日，週六，上午 11:15 – 11:45 2017 年 10 月 11 日，週三，下午 5.30 – 6.00

BRIGHTON-LE-SANDS

$975,000 - $1,050,000

609/8 Princess St

•

兩房兩衛+車位公寓

•

寬敞臥室，通向陽臺

•

陽光充足開放式起居及飯廳

參觀時間：拍賣時間：

•

摩登廚房，石檯面

•

臨近 Coles 超市，購物中心，火車站

•

保安停車場

2017 年 10 月 7 日，週六，下午 2:30 – 3:00 2017 年 10 月 12 日，週四，下午 5:30 – 6:00 2017 年 10 月 28 日，週六，下午 4:00 sp1157-1179T

市區

內城

東區

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2017 年 10 月 6 日星期五

投資精選：

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參觀：

Unilodge Building, 185-211 Broadway, Ultimo NSW 2007 週三中午 12 點週六下午 3 點

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房型複式複式複式複式複式複式複式複式 2房

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面積 25sqm 25sqm 30sqm 31sqm 34sqm 34sqm 46sqm 45sqm 56sqm $1.15M

Shop 2/33-47 Euston Road

租金/週 $358 $354 $368 $407 $368 $394 $548 $553 $525

Riverstone

- 出租至 Decking Sydney，租期 2 年+可選 5 年，租期起始於 2016 年 6 月

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502

- 高天花

- 後方載貨區&入口/可停放車輛

- 每日高客流量

3.5 星級賓館，38 間房。 *高居住率 *大量客源 *新近裝修 *土地面積約 700 平方米

Ultimo

902/349-357 Bulwara Road

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Ultimo 黃金位置！超大兩房加書房高層公寓，鬧中取靜，上學，生活和工作都極其方便。可俯瞰中央商務區和唐人街，距離唐人街和市場僅有短短 5 分鐘的步行距離，閒適漫步 10 分鐘即可達到悉尼中央商務區，整體的設計適合所有喜愛生機勃勃的便利都市生活的人。室內面積：109 sqm。臥室和客廳全部為全景落地窗，同時配有窗簾。整體歐式內部設計由 Eleven Design 負責，包括 Gourmet 意式廚具。接近 30 sqm 的超大陽臺，讓你盡享 City 美景。

Brisbane CBD 中心，獨立整幢物業樓宇。 *黃金零售位置 *100%租金投資回報，著名零售店鋪及辦公室租客 *最高 8 層（需市政批准）

$1,050,000 Ultimo

$1M

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這間商店面臨 Harris Street—與 Ultimo 交匯的主幹道，周圍是高密度的住宅公寓，數分鐘可至 UTS 校園。主要特徵： - 主幹道高曝光率，新建大規模開發建築 - 超大室內面積約 320 平方米 -年租金：$151,800，含 GST

•83 平方米 •投資者和經商人士的絕佳機遇 •街道轉角位置，高曝光率

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1463 平方米平整大地，為您提供絕佳開發機遇。位置完美，家庭宜居之處。靠近 Riverstone 和 Schofields Station，購物中心，Riverstone High School，Riverstone Public School，Norwest Christian School 和 St John 小學。投資者和開發者的黃金機遇。

- 店鋪面積約 122 平方米，產權帶 1 個安全停車位

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占地面積：1740 平米區域劃分：R4 高密度住宅限高：41 米 280 米到 PARRAMATTA ROAD 400 米到 STRATHFIELD 火車站

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高尚住宅區 Strathfield 高密度高層住宅開發用地出售

悉尼市中心 Unilodge 學生公寓全年近 100%入住率地址：

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$700,000 Darlinghurst 店鋪

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*總面積約 422 平方米 *NLA 1266m2* *面對 Brisbane City Hall * 幾步可至 Queen Street Mall, Treasury Casino, Myer Centre, King Georges Square

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朝北精美一居室公寓，另設書房，坐落於 Leichhardt 中心地段，步行可至

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- 面積約為 159 平方米

- Strata：$5,179.61 pq

•獲獎建築商和室內設計團隊 •精美燃氣廚房配置歐式廚具 •內部洗衣房

•裝潢十分優質

•全屋鋪設木地板和羊毛地毯 404

•總面積：65 平方米（室內：56 平方米，戶外：9 平方米）

$1,650,000 North Sydney $1,450,000 Pyrmont

- 額外的儲存室 - 可用外部休息區(需經過 strata 批准)

$1,399,000 Zetland

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437/84-92 Epsom Road

56/17-19 Macarthur Street

1907/154 Pacific Highway

2.12/97-101 Pyrmont Bridge Road

2-6 Ebsworth Street

全新朝北公寓，擁有 1 間臥室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之後可入住。坐落于 Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置十分便利，同時又可在屋頂花園欣賞這處快速發展市郊的迷人風光。特徵包括：超大公寓，室內面積為 88 平方米，陽臺 11 平方米，比常規 2 房公寓寬敞。超大書房設有北向窗戶。步行可至 East Village 的購物美食區。

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此公寓完美地坐落於 North Sydney 中心，景色怡人。由獲獎

Sydney 中心奢華 2 居室公寓預售中。特徵：

1 房 1 浴，7 樓西向公寓，總面積 52 平方米。特徵包括：生

建築師所設計，提供現代奢華的生活享受。特徵：

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•廚房配置 Miele 廚具

•短途步行可至 Darling Harbour，1 分鐘即可到達輕軌站

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•典雅紅木高天花，超大正規客廳，家庭廳，歐式實用廚房帶用餐區

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•已獲 DA 批文，樓下整層有獨立進出殷勤房，帶客廳，房間和浴室

•上鎖雙車庫，蔥鬱花園，花果樹環繞

我們有豐富經驗，住宅商業物業買賣和出租管理，會為您提供最專業服務。 pelders-1179T

聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au

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Sydney City

愛德士地產

地產仲介如何協助買家買房買房的過程是一個三方協調的過程-——買家，地產仲介，賣家三方共同努力達成的結果。實事求是的說，地產仲介的忠實的合作夥伴是賣家，但是同時他們的工作也包括提供廣泛的專業知識和高度的透明度來幫助買家。頂級地產仲介總是能夠處理好這兩者的關係，緩解本來有著很大壓力和令人困惑的過程。買家買房的時候可以從地產仲介期待以下五點： 1.拍賣和競價過程的透明度地產仲介應該讓買方知道賣家是否願意接受拍賣前出價並賣掉房子，或者是一定要通過拍賣才賣掉房子。如果一個房子不是通過拍賣來出售，地產仲介應解釋清楚銷售方法——屋主只接受一次出價，還是當別的買家出了更高的價錢，他們會及時通知之前出價的買家。仲介也應該及時通知買家在協商過程中的變化，比如有時候私下出售變成私下拍賣。 2. 專業的溝通技巧地產仲介應該出現在每次的房子開放並且與潛在買家進行良好的溝通。仲介應該盡可能的和每個來看房的買家交流，並瞭解和回答他們的問題。如果出售的房子是沒有裝修過的，地產仲介應該向買家指出房子潛在的價值。 3.專業的知識除了能夠描述的房子的物理特性，地產仲介如果知道有關出售房子的任何缺點或危險，應該如實通知買家。買家買房前應該諮詢律師，物業，房子檢驗報告等專業人士做詳細的調查，同時仲介應該如實的提供他所瞭解的資訊。資訊透明化才能說明買家儘快的決定，更加順暢的完成銷售過程。 4. 專業的照片和檔頂級的地產仲介會知道用最好的攝影師，他們知道什麼時間或是

什麼角度的照片會最好的把房子呈現出來。有的房子在網上出售，打開連結後裡面的照片模糊不清，沒有戶型圖，買家完全得不到任何有說明的資訊。仲介應該和屋主溝通怎樣最好的展示房子，並儘量提供全面的資訊。比如在房子前裝置房子出售廣告的樣板，在開放時設立明確的路標讓買家容易找到房子。在房子開放時準備好出售合同，甚至房屋檢驗報告等買家需要瞭解的資訊。如果潛在的買家很多，地產仲介應該確保在每次房子開放和拍賣當天，有足夠的同事在場來幫忙，確保每個買家的問題得到解答。 5. 合同簽署完畢以後當談判結束，買家簽署了合同，地產仲介應該協助雙方的律師，確保最後法律程式的順利進行。同時仲介應該確保房子在交給新屋主的時候整潔並且房子設施有效的工作。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1179T

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悉尼新建商業中心House and Land Package $675,980起悉尼近水樓花距購物中心幾十米交通方便 $630,000 起在過去的五年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計資料，悉尼 House 中價位目前剛好衝破 100 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價位達到 70 萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫，很快就會崩潰。作為投資者如何把握時機，成為最後的獲利者，正是一個現在值得馬上思考的問題。

House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳錯過這些投資熱點區。 10 月 15 日星期日，我們將著重講解最新悉尼地洲原因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降區 House and Land package,以及優秀國家補貼專到歷史的最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時間，使得人們的房屋購買力大增，貸款案的特點和優勢，並介紹一些超高租金回報的房產償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初開始限制海外買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。 Staralbert 而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不應該全怪海外買家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些年輕人無力購買。 2）由於澳洲當地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史資料顯示，利率的變化的是週期性的，利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的懲罰。在專業投資知識中，規避風險是股票、房產和其它投資決定中的一個重要因素。當價格達到歷史頂點，市場的不確定因素增多，風險將逐漸增大。具體到今天悉尼房產，近市中心 5 公里之內，兩室公寓價格超過 100 萬，而租金在$700-800 之間。20 公里之內，兩室公寓價格超過 80 萬，而租金在 $500-600 之間。再考慮管理費，可能投資回報還不到 3.5%。設想一下，如果貸款利率達到 5%+，維持這類投資房產的開銷將會帶來不可想像的負擔。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。3）儘量避免投資樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將帶來空租時間過長等問題。

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地產大資料背後的意義悉尼和墨爾本的房價經歷了三年左右的飆漲以後﹐近幾個月來出現了降溫的跡象﹒有專家預測﹐2018 年澳洲房市的增長會放慢﹐墨爾本將從悉尼手中搶走“最強房市”的頭銜﹒也有專家聲稱﹐2018 年悉尼預計將是全球房價漲幅最大的城市﹐漲幅將達 15%﹒ 也有資料包告表明﹐ 澳洲房市是一個很大的泡沫﹐而這個泡沫即將破裂••• 那麼﹐在這些種種的資料﹑新聞的背後﹐澳洲房產市場究竟會呈現一個什麼樣的局勢呢﹖投資者或者購房人士需要對這些資訊作一個怎樣的解讀呢﹖關於這個話題﹐對澳洲房產市場有深入研究和長期實戰經驗的亞太集團董事長兼 CEO 周華先生是最有發言權的業界權威之一﹒ 周華先生談澳洲房市﹕ 悉尼房市從 2003 年後進入低迷狀態﹐到 2009/10 年左右經歷了一段漫長的調整期﹒也就是說﹐投資者要是在 2003 年買房﹐六七年間房價基本上沒有什麼增長﹒但是從 2009/10 年後﹐悉尼房市重新升溫﹐大幅增長發生在過去兩三年﹐別墅中位價突破了一百萬澳元﹒ 過去兩三年是大部分人到市場上去搶購的時間﹐這是人們在地產週期接近高峰時的一種普遍表現﹐反映了大部分人喜歡跟從他人﹐害怕錯過發財機會的心態﹒然而﹐上一週期高峰﹐即 2003 年左右購買的投資者中﹐也一樣有很多出於盲從心理進入市場的人﹒ 他們中很多人最後都選擇放棄了﹐沒有將房產留住﹐甚至低於原價賣出﹒而他們中的少數人經歷了低谷的痛苦﹐以長期投資理念為支撐﹐堅持了下來﹒到了現在﹐房價基本上已經翻倍甚至更多﹒比他們晚一些的﹐五六年前進入市場並堅持到現在的人﹐在有些區的房價也已經翻倍了﹒過去兩三年火熱高峰期入市的人占投資者的絕大部分比例﹐他們在悉尼市場上賺了一些錢﹐但隨著目前市場進入到房產週期的下一個階段﹐離翻倍的目標還很遠﹒對於他們和現在入市的投資者來說﹐市場還有機會﹐但如果想利用房產實現財務自由﹐恐怕要做好長期奮鬥的準備﹐ 有可能要再等十年甚至更長的時間﹐才能實現房產的翻倍增長﹒ 關於墨爾本﹐去年維州的工黨政府實行了一項臨時建築新規﹐限制樓盤開發的高度和密度﹐還收緊了其它一些條件﹐減少了一部分開發申請﹒總體來講﹐墨爾本過去幾年確實賣了不少房子﹐還有不少在建﹐也有一些正在申請或逐漸步入市場﹒但墨爾本同時也在迅速發展﹐人口增長全澳最快﹒有多個專業報告預測﹐按照目前的人口增長情況﹐不久的將來墨爾本人口會超過悉尼﹐成為澳洲第一大城市﹒而目前作為第二大首府城市﹐墨爾本的人口與悉尼只相差 30 多萬﹐但房價僅占悉尼的 60%到 70%左右﹒另外﹐墨爾本市中心非常宜居﹒為什麼大家都說墨爾本是世界上最宜居的城市﹖因為它的街道很寬﹐有很多街心公園﹐以特色小巷和咖啡文化聞名﹒墨爾本市中心比悉尼市中心的居住條件要好很多﹐維州政府希望能把更多的人口帶進市中心和周邊內城區﹐故而允許一部分寫字樓改成高檔住宅樓﹒把墨爾本變成世界級的超級大城市是政府的長期願景﹒一般有錢人願意住的地方﹐不管是樓盤還是區﹐都會有比較長遠的購買力﹒所以 CBD 及周邊城市的購買力永遠會超過普通的遠郊區﹐這一原則對布里斯班和其它大城市也同樣適用﹒ 我們都知道﹐布里斯班市場現在正處於上升期﹒從二手房市場開始﹐一些華人比較喜歡的區和高檔區的價格已經在往上漲﹐但還沒有完全擴及到所有郊區﹒從歷史上看﹐布里斯班的週期一直跟在悉尼之後﹐很重要的一個原因就是房屋負擔性的差別﹒在上一週期﹐當墨爾本和悉尼市場達到了房產高峰階段﹐房價變貴了許多之後﹐不少當地人把自己在墨爾本和悉尼的房子賣掉﹐搬到布里斯班或昆州南部的黃金海岸等地區﹒在那裡﹐他們可以用更少的資金購買更大的房子﹐生活還有節餘﹒同樣的情況現在也在發生﹐由於前幾年悉尼和墨爾本的房價漲得太厲害了﹐已經有一部分當地人開始舉家搬遷到昆士蘭﹐開啟新的事業和生活﹐也就是說﹐布里斯班房市的上升空間相當大﹒ 從人們的購買力來看﹐布里斯班人的收入僅比悉尼人低不到 10%﹐房價卻只相當於悉尼的 50%左右﹒在我看來﹐投資者在布里斯班應該採取和墨爾本類似的策略﹐去那些比較好的區占地盤﹐以更低廉的價格入市﹒因為在好區的人口構成中﹐白領﹑專業人士﹑ 中產階級等高收入者的比例較高﹒從長遠來看﹐房價的升值潛力相對較大﹒同時由於有相對穩定的租賃需求﹐更能保證有租客源源不斷地支付房租﹐ 幫助我們實現以租養老﹒ 周華先生談投資佈局﹕ 我們常說﹐投資一個地方﹐最好在還沒升的時候進去﹐比方說之前已經有一段時間沒升了﹐那就是比較好的時機﹐如果等到連續升了之後再進入市場﹐這時候就已經太晚了﹒從長期來看﹐戰略型投資者現在在幾大首府城市都可以進行佈局﹒比如我自己﹐在過去的一年多時間內﹐一共投了十幾套房產﹐包括布里斯班（10 套）﹑墨爾本（3 套）﹑珀斯（2 套）和阿德萊德（2 套）﹐都是為了下一個週期佈局﹒亞太集團的戰略是﹐一個投資者如果要靠房產投資達到財富自由﹐一般需要花十至十五年的時間進行佈局﹐我們不會因為某個城市現在是否正處在繁榮期而決定投於不投﹐而是更多會從具體地點和項目的升值因素考慮﹐同時結合整個全澳和不同房產類型它們的市場都有升值空間﹐只不過投資者要根據的情況﹒我認為﹐如果有條件的話﹐各個城市都有可以做的投資﹐因為從長期來講﹐ 個人的情況﹐ 來決定自己要以什麼樣的價位來入市﹒ 2017 年就快要過去了﹐我們如何看清撲朔迷離的澳洲房產市場表像下的本質﹖在悉尼﹑墨爾本或其它澳洲城市投資的最佳策略是什麼﹖投資者們該如何把握住市場大勢﹖

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2017 年 10 月 6 日星期五

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城市中心的避世之所——Waterloo 全新定義悉尼生活【澳大利亞悉尼 —— 2017 年 10 月 3 日星期二] Waterloo，地處悉尼中心地帶，盡享奢華生活和自然休閒完美結合的繁華市區澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產集團，以開發城市度假式項目而聞名，其最新項目 Waterfall by Crown Group 更是將 Waterloo 推向了新的高度，全新定義悉尼市中心地帶繁華生活。 Waterfall by Crown Group 項目包括三座 7 層高的建築和一座 20 層高的地標性建築，俯瞰蔥郁的熱帶雨林景觀和美麗的水中花園，以及獨具特色的澳大利亞最大的人造瀑布。公共藝術是 Waterfall 的另一個主要元素：Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩，將會創作一個能夠與項目的設計融為一體的大型藝術作品。 “大自然巨大的力量給了我們豐富的設計靈感，” 皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 說道，“此次設計打破傳統，綠色空間和自然元素的融入將整體氛圍提升至全新境界，為居民營造一個豪華且平衡的生活環境，在這裡，他們可以悠享輕鬆而自在的時光。” Waterfall by Crown Group 項目，落座於 18 O’dea Avenue Waterloo，由悉尼建築師事務所 SJB 精心設計。項目共 331 間公寓，包括單間公寓，一臥公寓，雙臥公寓，三臥公寓，庭院公寓以及複式頂層公寓。自然奢華在公共區域也有體現，包括底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消遣的露臺和位於頂層、由空中花園和平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享受頂級的空中懸掛式健身房、頂層花園、頂層電影院、配有廚房的多功能室、音樂廳和零售店。 “這個令人驚歎的項目在各個方面都映襯著奢華; Waterfall by Crown Group 在悉尼最四通八達的地點給居民提供了無與倫比的設施和優雅舒適的生活空間。”皇冠房地產集團項目總監 Prisca Edwards 說。 Waterfall 距悉尼中央商務區四公里，距離野餐聚會和休閒漫步的好去處 Moore 公園不到兩公里。Centennial 公園也近在咫尺，居民盡可自由漫步步行道、觀賞湖泊美景以及欣賞本地特有鳥類。 Edwads 女士補充道：“Waterfall by Crown Group 是城市之中的避世之所，它將自然元素與城市的便利生活相融合，給您近在咫尺的自然之感。” Waterfall by Crown Group 項目預計於 2020 年竣工。高端公寓單間、一臥、兩臥和三臥現正熱售，售價從$702,000 到$1,716,000 不等。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 North Sydney（北悉尼）的最新項目 Skye by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位於 Parramatta 的 28 層項目 V by Crown Group，以及位於悉尼中心的 22 層住宅項目 Arc by Crown Group，以及位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區及墨爾本等地推出多個新項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

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知名開發商強強合作 Roseville 精品項目全新樣板房開放

2017 年 9 月 28 日悉尼專電---位於 Roseville 的精品開發樓盤項目 The Uptown 由兩家著名的開發商，國際知名的新加坡上市公司 CWG Developments 和澳洲知名開發商龍騰地產(Longton Capital)聯合開發，近日它們宣佈隨著項目將於 2017 年年末竣工其全新樣板展示房現已正式對外開放。目前整個項目僅存 10 套奢華公寓可供出售，項目的首期買家已經陸續遷入新居，整個樓盤社區預計將於今年 11 月竣工。 The Uptown 樓盤項目由 MD＋A Architects 主理設計，內部設計則由 Archer＋Wright 負責。共計 220 套高檔公寓分佈於社區的 6 幢大樓內，落成後將提供典雅精緻的生活方式和高品質的內飾，帶書房的 1 房從 86 萬澳元起，2 房則從 121 萬澳元起。樓盤的地址是 Roseville 的維多利亞大街 1-31 號(1-31 Victoria St), 距離 Roseville 火車站步行數分鐘即可到達。3 房的樣板展示房面積達 140 平方米，包含 104 平方米的內部空間和 36 平方米的陽臺，感興趣的買家將能夠親身體驗和感受 The Uptown 的生活方式。買家可親自觸摸和感受全套歐洲精品廚房設備，Grohe 高級品牌的衛浴設備，大理石檯面，管道中央空調。臥室鋪設了長毛絨寬幅地毯，客廳則鋪設了寬條木地板，凸顯出了樓盤的大方氣派和典雅華貴的氣質。樣板展示房還將充分展示樓盤的高科技特色，包括可遙控控制的燈光和家庭娛樂系統，以及著名的韓國品牌三星的電子指紋保安系統和可視對講系統。龍騰地產的執行董事 Winnie Pi 表示，眾多買家對 The Uptown 樓盤對於高品質的不懈追求表示了充分的認可，與屢獲大獎的高端設計事務所的合作更使得項目在市場上脫穎而出。她說， “The Uptown 的樣板展示房由素以奢華的傢俱和設計水準聞名的 Coco Republic 公司負責裝飾和佈置；我們同時也非常榮幸能夠和來自 360 Degrees Landscape Architects 景觀設計事務所的設計大師們合作，他們賦予了樓盤真正的綠色的感覺。” Coco Republic 的高級內部設計師 Joy Simonsen 表示，The Uptown 樓盤時尚新潮的設計為樣板展示房的傢俱佈置提供了靈感。她說， “靈感來自于樓盤的整體風格以及暖色調的木地板，瓷磚和櫥櫃；我們選擇了厚重的深灰色，深紫紅色和古銅色的天鵝絨，對於傢俱地毯和沙發墊子我們選用了亞麻織物。” “豪華系的色版包括了黃銅色的各種飾件，確保了所選用的傢俱達到了時尚和經典的完美結合，並符合豪華市場的潮流。” 值得一提的是，除了擁有引以為傲的內裝修，The Uptown 樓盤項目坐落於由 360 Degrees Landscape Architects 設計的鬱鬱蔥蔥的花園內。事實上，對於很多買家來說，The Uptown 樓盤的綠色空間是讓這個樓盤與眾不同的重要關鍵點，這裡有一應俱全的私家花園，燒烤區，以及居民們可以休閒和社交的社區空間。 360 Degrees Landscape Architects 的 Daniel Baffsky 表示，社區的居民們將會對有機會體驗景觀美化的花園和公園欣喜若狂。他說， “樓盤的景觀設計是一個讓人讚不絕口的關鍵差異點，它將提供一個真正的社區開放空間，並擁有絕佳的設施和地區景色。” 隨著項目臨近尾聲，Pi 女士鼓勵感興趣的買家應把握機會，以免錯失最後的良機。她說， “隨著 11 月份的交工日期的臨近和庫存的稀缺，預計買家之間會產生激烈競爭。” “我們期盼著一個處於悉尼公寓生活前沿的住宅社區的順利竣工，我們未來的住戶們也同樣翹首以盼等待著早日喬遷新居。” 如欲瞭解關於 The Uptown 樓盤的進一步詳情，歡迎訪問現場的樣板展示中心，地址是 Roseville 的維多利亞大街 11 號 A 大樓(Building A, 11 Victoria Street),每週二至周日的上午 11 點至下午 4 點對外開放。同時，也歡迎來電垂詢，號碼是 1300 88 99 03 或訪問官網 theuptown.com.au longton-ed-1179T

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參考匯率※ (2017/10/02)

貨幣名稱澳幣-人民幣澳幣-港幣澳幣-美元澳幣-台幣澳幣-日幣澳幣-新幣

現匯買入價 5.2463 6.0646 0.7722 22.5146 86.7600 1.0349

現匯賣出價 5.3547 6.1717 0.8045 27.2460 88.9940 1.0762

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2017 年 10 月 6 日星期五

市場快訊

利率處於歷史低位也沒用

澳 1/4 房貸客戶還款困難佈的一份新 Galaxy 研究發現，雖然很多房貸的利率都是在 3%以內，但逾一半以上的按揭貸款客戶支付的利率都達到或超過 4%。有 25%的貸款人感到壓力很大，承認他們目前難以支付每月的房貸還款。研究還顯示，約 13%的客戶支付的利率都屬於市場上比較高的，不是 5%就是更高的。

Home Loan Experts 總經理達根（Otto Dargan）表示，在利率創歷史新低的情況下，貸款人卻在現在的房貸市場中苦苦掙扎，這是一件令人擔憂的事。 “我們發現，導致一些人苦苦掙扎的最常見的原因是他們的房貸獲批後，他們還申請了汽車貸款和信用卡，”他說道， “消費者的債務侵蝕了我們為保護他們而設

（本報訊）悉尼的房市繁榮導致開發商破壞新州的可負擔住房法規。據《悉尼晨鋒報》報道，政府正在復審的重要勞動者住房方案旨在為護士、教師和警察等勞動者提供廉租房。根據該方案，開發商把部分公寓留出來以較低價格出租的話，可以獲得額外的樓層空間。這些房子面向低收入者或收入非常低的人出租時，租金低於家庭總收入 30%的比例；面向中等收入者出租時，租金有一定的靈活性。不過，費爾法克斯媒體披露，部分新開發案裡的“廉價”兩臥室公寓周租高達 850 元，在具有申請資格、有一個孩子的單身人士收入中佔了逾 55%的比例，在具有申請資格、有一個孩子的夫婦收入中佔了 41%的比例。根據新州政府的方案，開發商保證一定比例的公寓“廉價”出租後，就可以申請多蓋幾層樓或多蓋一些公寓，超過當地的規劃限制。只有收入低於特定水平的人才具有申請這些公寓的資格，而

這些公寓可以以一定折扣賣給投資者，但規定業主必須在十年內以較便宜的價格出租。然而，悉尼房價的突飛猛漲使得部分廉租房的租金超過了佔收入 30%比例的標準。例如，Glebe Wentworth St 一個新開發案有兩臥室公寓根據廉租房方案出租，周租為 850 元。按照規定，有一個孩子的夫婦年收入得在 10.79 萬元以下（也就是中等收入者）才有資格租這些房。但是，這樣的租金等於在他們的總收入裡佔了至少 41%的比例。對有一個孩子的單身人士來說，這樣的公寓更租不起了。單身人士收入在 7.79 萬元以下才能申請租住這些公寓，但這樣的租金等於在年收入裡佔了至少 55%的比例。在 Willoughby 的新開發案 Sienna，加入廉租房方案的單間公寓周租為 440 元，年收入等於或低於 5.99 萬元的單身人士才可以申請，但至少得拿出 38%的收入交房租。年收入等於或少於 8.99 萬元的夫婦也可以申請，不過也得把至少 25%的收入拿去交房租。

新州規劃與住房廳長羅伯茨

就在同一個開發案裡，一臥室公寓的周租是 536 元，在單身人士年收入裡佔了至少 46%的比例。一對夫婦可能得拿 31%的收入來交房租，但有一個孩子的單身人士就得把至少 35%的收入拿出來交房租了。貝姬蓮當上州長後就宣佈住房可負擔性將是她的首要任務之一。今年 6 月，她就參加了 Sienna 的落成典禮。貝姬蓮披露她應對住房可負擔性問題的措施時，就有人批評說沒什麼廉租房政策。工黨此前曾承諾，如果能執政，將要求在新州政府擁有的土地上建設的每一個住房開發案都包括 25%的可負擔住房。 Willoughby 和 Glebe 兩個開發案的廉租房都由非盈利社區住房服務商 Link Housing 出租。Link Housing 管理著 1,600 套廉租房。 Link Housing 首席執行官麥克安勞蒂（Andrew McAnulty）表示，租金是根據市價和申請標準來定的，帶有一點兒主觀性。他說，850 元的周租特別高，但堅稱這是“異常的”價格。購買廉租房的私人定的租金通常比市價低約 20%，但 Link Housing 和其他市府擁有的廉租房租金會低很多。新州規劃廳長羅伯茨的一名發言人表示，政府正在復審廉租房方案，希望讓這個方案更穩健、更簡單、更公平。羅伯茨表示，政府將想辦法讓這個方案更好地反映悉尼住房市場的現狀。政府承諾確保為重要崗位的勞動者提供可負擔住房。

Iselect 女發言人克勞頓（Laura Crowden）表示，生活成本的上升持續給家庭帶來打擊。 “在家庭預算捉襟見肘的情況下，澳人確實感受到生活成本上升帶來的壓力，特別是全國各地電費繼續飆升。” 她說，到了利率必須上調的時候，貸款人將被迫想辦法節省日常開支來增加房貸還款。

與親朋好友組團買成為趨勢

悉尼廉租房周租高達 850 元！政府復審重要勞動者租房方案

置的緩衝區。一旦利率上調，這些人就無路可退，可能會被迫賣房。” 達根呼籲貸款人確保他們的利率以“3”開頭，沒有的話就得貨比三家。研究還發現，雖然現金利率沒有調整，但是三分之一的貸款人都在過去一年內遇到過利率上調的問題。

單身人士在悉尼買房不太現實

（本報訊）一份發人深省的新數據顯示，即便是處於歷史低位的利率也未能阻止四分之一背負著房貸的人感覺難以支付每月的還款。據澳洲新聞集團報道，澳儲行連續第 14 個月將利率保持在 1.5%的水平，而且 2018 年之前現金利率沒有調整的跡象。不過，財務比較網站 iSelect 公

（本報訊）悉尼的高房價使得單身人士和夫婦之間的財富前景差距越來越大。據 realestate.com.au 報道，一項新研究顯示，大部分雙方都有收入的夫婦還是可以買得起房的，但不斷攀升的房價使得大部分單身人士難以進入房市，一小部分除外。 Realestate.com.au 委託益普索（Ipsos）進行的調查發現，現在，單身買家不得不依靠親朋好友甚至熟人的幫忙才買得起房。調查發現，63%的悉尼受訪者買不起房，是因為他們只能自己一個人去攢買房款。 Finder.com.au 的數據顯示，購買悉尼 CBD 周圍 30 公里範圍內最便宜的公寓需要花約 42 萬元。單身人士想買的話年收入至少得達到 9 萬元。這是在他們避免將逾三分之一收入拿來還房貸，不把房子出租的情況下。悉尼 CBD 周圍 10 公里範圍內最便宜的公寓約為 63.5 萬元，買得起的單身人士年收入至少得達到 13 萬元。人口統計學家麥克蘭登（Mark McCrindle）表示，上升的買房成本將對單身人士積累財富的能力產生重大影響，因為房產通常是大部分人最大的資產。 “對有兩份收入的夫婦來說，在悉尼買房已經很困難了，但對單身人士來說，這是不現實的，因此他們就無法接觸最大的、創造財富的工具了，” 麥克蘭登說道。他表示，和沒有孩子的夫婦相比，單身人士的生活成本也比較高，因此也就更難攢下首付。 “單身人士享受不到夫婦可以享受的規模經濟，因此他們的生活成本不是夫婦的一半，通常還更多。單身人士攢不夠首付的話，他們就無法因擁有房產而獲益。” 買家倡權人士巴克斯（Cate Bakos）表示，部分單身買家調整策略，與親朋好友甚至熟人一起組團買房。 “難以承受房價的首置業者可以選擇買在距離 CBD 很遠的地方，但對部分人來說，這不現實，”她說道， “於是，他們就和信任的人達成一起買房、一起持有的交易。合作的人通常是兄弟姐妹、好朋友或有同樣需求的人。這樣的安排結構會很複雜，所有權不一定總是按 50 比 50 來分配。” 高房價促使房產投資者帕森斯（Claudia Parsons）和姐妹一起在 Bondi 買了一套兩臥室公寓。姐妹倆意識到，單獨買房的話她們都買不起，但一起買的話，申請房貸就容易一些。她們平攤了一切成本，包括首付和還款，還提前擬好一旦一個人想賣房另一個人不想賣的應對協議。帕森斯說，她和姐妹相處得很好，有共同需求，這種模式就行得通，換個人就不一定了。

悉尼 10 區房價五年翻一倍曾經的便宜城區不再便宜（本報訊）悉尼有 10 個城區以前都是房價很便宜的地方，2012 年的住宅價格中位值都在 50 萬元以下。然而，一份新報告顯示，在過去五年間，這些城區的房價翻了近一倍。據 realestate.com.au 報道， Finder.com.au 對 Core Logic 的數據進行分析後做了一份報告，顯示了 2012 年房價在 50 萬元或以下的 10 個城區有了什麼樣的巨變。短短五年，悉尼部分城區的房價漲了一倍以上。Finder.com.au

理財專家哈山（Bessie Hassan）表示，從全國來看，悉尼的房價增幅最大，五年的平均增幅是 72%。哈山表示，五年前，按悉尼住宅價格中位值買房的話，20%的首付是 11.5 萬元左右，現在是 19.2 萬元。 “首付款暴增使得成千上萬的首置業者目瞪口呆，買不起我們的大城市部分地區的房子。” 以下就是房價漲得最厲害的 10 個悉尼城區。 SEFTON Sefton 的住宅價格中位值自

2012 年以來暴增 102.2%，從 45.5 萬元增至 92 萬元。 LAKEMBA Lakemba 的住宅價格中位值漲了 91.6%，從 2012 年的 50 萬元增至現在的 95.8 萬元。 WILBERFORCE Wilberforce 的住宅價格中位值自 2012 年以來漲了 88%，從 49.99 萬元漲到 94 萬元。 SOUTH GRANVILLE South Granville 的住宅價格中位值上揚了 95.6%，從 2012 年的

45 萬元漲到 88 萬元。 LEWISHAM Lewisham 的公寓價格中位值漲了 87.4%，從 48.7 萬元增至 91.25 萬元。 BIRRONG Birrong 的住宅價格中位值自 2012 年以來上漲了 93.4%，從 45.3 萬元增至 87.6 萬元。 WILEY PARK Wiley Park 的住宅價格中位值攀升了 86.1%，從 48.5 萬元升至 90.25 萬元。

AUBURN Auburn 的住宅價格中位值漲了 84.4%，從 49 萬元漲到 90.35 萬元。 THE OAKS The Oaks 的住宅價格中位值上揚 99%，從 41.5 萬元增至 82.6 萬元。 PROSPECT Prospect 的住宅價格中位值上漲了 97.4%，從 42 萬元漲到 82.9 萬元。 news-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

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Ashfield

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北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

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北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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參觀週六&日 12-12:30pm 或預約

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 6 日星期五

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參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

該明亮寬敞家居位於便利位置 847 平米轉角地塊上﹐有充足空間﹐可供大家庭使用﹒ 樓下遊戲房帶淋浴﹐衛生間可用作經營家庭生意﹒適合姻親住宿/青少年休息室﹒另有空調及木地板﹒4 睡房（2 寬敞睡房）﹐其中 3 睡房帶櫃子﹐主睡房帶衛浴套房﹒開放式客廳和餐廳直通採光陽台﹒美膳廚房帶不銹鋼廚具﹒3 浴室﹐其中包括衛浴套房﹐ 和淋浴及衛生間位於洗衣房中﹒4.6 x 6.5m 寬敞遊戲房/家庭辦公室﹒上鎖車庫和車位﹒額外 4.6 x 2.2m 儲藏室和住宅下儲物區﹒寬敞庭院﹐四周帶柵欄﹐適合用作娛樂和兒童玩耍區﹒僅數分鐘即至 Carlingford Court 購物中心﹐交通及多所學校（包括 Murray Farm 校區）﹒

該東北向房產位於 Westminister Ave 轉角位置﹐潛力巨大﹒在 Kingsdene 區﹐可翻新或重建﹒近多所優質學校﹐包括 James Ruse, Kings, Tara 和 Carlingford West 校區﹒便捷至商店和交通﹒803 平米地塊加 23.3 米臨街面﹒是在該優越位置翻新或開發的絕佳機會﹒4 睡房和書房﹐其中 2 睡房帶入墻櫃﹒寬敞明亮客廳和餐廳﹐ 鋪設有木質拋光地板﹒現代整潔廚房﹒浴室和第 2 衛生間﹒內部洗衣房﹒寬敞車棚﹐可停放 4 輛車﹒寬敞私密房產﹐四周帶柵欄﹒漫步即至 Carlingford Village 商店﹐交通和優質學校讀書區（包括 Kings, James Ruse 和 Carlingford West）﹒位於優越位置 803 平米地塊上﹐是翻新或開發的優質機會﹒

優質轉角位置 Murray Farm School 校區 847 平米

803 平米平整轉角大地 Carlingford West 小學校區

Eastwood

$750,000 Gladesville

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優質公寓現正建設中 ﹐中心位置﹒近所有便利設施﹐門口即是一切﹒僅 150 米即至購物區﹐400 米即至火車站﹐120 米即至 Eastwood Public School﹒ 優質建築設計﹐現代內部空間﹒總面積（帶陽台）為 74 平方米﹒開放式客廳鋪設有木質地板﹐空調﹐可視安全對講系統 ﹐付費電視 ﹐連接有 NBN﹒ 精緻燃氣廚房帶抽油煙機 ﹐石質檯面和 Miele 不銹鋼廚具﹒寬敞睡房帶陽台﹒全鋪磚浴室帶無框淋浴﹒安全車位帶電梯入口﹒近學校﹐餐廳﹐雜貨店﹐咖啡廳以及商店﹒步行數分鐘即至 Eastwood 火車站 ﹐火車可直達 Sydney CBD﹐巴士可直達 Macquarie Centre 以及 Parramatta﹒

210/1 Wharf Rd

指導價$800,000 2

“Wharf Apartment”傲立 Gladesville 最優質街道上 ﹐近名望 Hunter Hills District 河畔環境﹒優質建築﹐現代內部空間﹒有可視安全對講系統﹐空調和地板﹒Gladesville 購物區內﹐步行即至商店﹐交通和學校﹒優質開放式客廳﹐車位及儲物區﹒2 北向寬敞睡房帶入墻櫃﹒精緻廚房帶 Miele 廚具﹐石質檯面&彩色玻璃防濺板﹒靚麗浴室帶優質配件﹒室外優質露台﹐可用於

全新一流位置

Mid $600,000 Carlingford

Macquarie Park

北向轉角

露天娛樂﹒位於第 2 層上﹐帶電梯入共交通﹐乘坐 River Cat 可從 Henley 直部﹐酒吧及該區域 36 個餐廳﹒

指導價$1.45M 4+

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參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約

702/1-3 Mooltan Av

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全新 1 睡房公寓樓花由獲獎建築師設計 ﹒ 位於 Macquarie Park Village 內﹐採用現代設計﹐完美新家﹒可盡享便利生活﹒共 66 平方米﹐僅漫步即至 Macquarie University﹐購物中心和火車站﹒ 開放式客廳-用餐區﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹒奢華裝飾﹐有凱撒石和 SMEG 燃氣廚房﹒寬敞採光陽台﹒內部洗衣房﹐空調﹒可視安全對講系統﹒25 米室外恆溫度假式泳池﹐私密健身房和蔥鬱花園﹒漫步即至巴士站和 Macquarie University 火車站﹒預計完工時間﹕ 2018 年初﹒

位於迴旋靜街超級便利的東北向位置﹒有您一切所需﹐兼具提升空間﹒有拋光地板﹐空調和寬敞窗戶﹐採光充足﹐可覽花園美景﹐有多個生活區﹒4 寬敞睡房和額外空間﹐可作姻親/青少年休息處﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒ 寬敞明亮正規客廳和餐廳﹒開放式廚房帶用餐區﹒零活佈局﹐ 有寬敞遊戲房和後部入口﹐可用於租賃住宿或獲得額外收入﹒ 底層有洗衣房（可作小廚房）﹐額外生活空間﹐儲藏室以及住宅下額外儲物區﹒寬敞易打理後院帶側入口﹒上鎖車庫和車棚﹒ 便捷至鐵路﹐巴士﹐商店和學校﹐ 其中包括 Carlingford Primary, James Ruse 和 Kings﹒

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北區西區 Burwood Partners

2017 年 10 月 6 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

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北區西區

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2017 年 10 月 6 日星期五

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指導價﹕$620,000 - $670,000 10 月 21 日 11AM 拍賣地址﹕7/47 Bridge St 參觀﹕週六 10-10:30AM 週三 1-1:15PM

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指導價﹕$800,000 - $880,000 10 月 21 日 1PM 拍賣地址﹕3/637 Blaxland Rd 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 1:30-1:45PM 25788-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

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拍賣 10 月 14 日 2pm

-寬敞採光開放式生活區 -2.7 米挑高天花板，優質設備和裝飾 -4 寬敞陽台

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參觀週六 11-11:45am & 2-2:45pm 週三 6-6:45pm

-3 寬敞睡房，均帶入墻櫃 -2 精緻浴室，其中主睡房帶衛浴套房 -2 安全車位和儲物室 -寬敞洗衣房 -安全建築-可視對講系統，車位上有 CCTV - Satellite TV 和 NBN

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北區西區

19 Edgar Street EASTWOOD • 莊嚴雙層磚屋，帶環形車道正規客廳，和用餐區，寬敞書房 •主睡房帶寬敞衛浴套房 •現代燃氣廚房帶石質

檯面 •易打理花園帶採光後院 •優質學校讀書區 • 數米即至巴士站， Eastwood 車站&商店

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想之選 •獨立採光客廳和飯廳

•雙車位車棚帶上鎖儲藏室 •住宅區內有泳池和活動室

•精緻廚房帶寬敞檯面空間 •新浴室，採用時尚式樣

•漫步即至巴士站，商店，商

•寬敞第 2 庭院帶側門入

口

•雙車位車棚；迷人花園

華 WIR

•奢華浴室；獨立化妝間

•寬敞閣樓儲物區，鋪設有

•步行即至 EBHS & 大學；正對 Midgee Reserve

2017 年 10 月 6 日星期五

Tian Hong

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10 月 14 日週六 12:00pm 0451 977 781 （如未預先售出）

華聲地產 Herald Property Sydney

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•客廳直通採光遮蓋陽台，可

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•私密便利中層全磚 unit •優質翻新，絕佳式樣！覽美景

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•全新浴室帶窗戶，通風良好

週六 12:00-12:30pm

• 漫步即至 Epping Village， • Epping West, Chelten-

Daniel Lee 週六 12:00-12:30pm 或預約

Oliver Sheehan

現場拍賣

•後部私密花園毗鄰鋪磚 BBQ 區 • 便捷至 Epping West & Eastwood Public • 近 Epping, Eastwood, Carlingford 商場 • Macquarie Uni, Shopping Central，Business Park

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出租

•寬敞開放式客廳&用餐區

•睡房和生活區，均朝北向，採光充足

•新廚房帶燃氣灶&石質檯面

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10 月 14 日週六 3:00pm 0403 017 928 Dennis Nutt

0403 017 928

10 月 7 日週六 3:00pm

Catherine Li

現場拍賣（如未預先售出）

Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

12/55 Pennant Parade EPPING •正規客廳，用餐區

•翻新開放式廚房和浴室 •鋪磚娛樂區和寬敞後院

•3 睡房帶入墻櫃&可覽花園美景

10 月 21 日週六 3:00pm 0451 977 781

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現場拍賣

箱磚區

•步行即至優質學校，巴士和商店

•內部洗衣房，空調和水

Tian Hong

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

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站，巴士站，醫療中心，社區服務，圖書館 • 大量市政泊車位 • 宜作零售店鋪，禮品店，醫療及咨詢生意 • 可用作補習學校和花店

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參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

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10 月 7 日週六 4:00pm （如未預先售出）

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參觀週六 3:30-4:00pm

（如未預先售出）

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現場拍賣

10 月 21 日週六 4:00pm 0401 057 830 （如未預先售出） 0403 020 462

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10 月 21 日週六 10:00am

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現場拍賣（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

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華聲地產 Herald Property Sydney

57 Bradley Drive CARLINGFORD •3 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •翻新 2 浴室，通體鋪設有瓷磚 •獨立客廳，飯廳&鋪磚露天區 •翻新廚房帶不銹鋼廚具

•後部優質花園帶近平整後院 •木質地板，空調，雙車位車棚 • Carlingford West Primary 和 Carlingford H.S

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•全磚帶混凝土板地板&挑高天花板 •管道空調，警報系統帶可視對講系統 • 步行即至 Epping West Public,巴士和公園

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10 月 28 日週六 3:00pm

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現場拍賣（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 週二 6:00-6:30pm 或預約

9 Hermington Street EPPING •正規餐廳，休閒餐廳和家庭客廳 •主睡房帶衛浴套房， W.I.R &陽臺 •寬敞凱撒石臺面廚房帶 W.I.P •開放式內部空間，直通鋪磚露天區

James Kwon

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2017 年 10 月 6 日星期五

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和警報 •超 20 米臨街面，位於 930 平米平整地塊上 •步行即至學校，巴士和當地商店

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Tian Hong • 獨立單車位上鎖車現場拍賣庫/工作間 10 月 7 日週六 10:00am 0451 977 781 •優質高中校區（如未預先售出） •步行 500 米即至 Epping West Park &學校參觀

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櫃 James Kwon 現場拍賣 •樓下第 5 睡房/家庭辦公 10 月 28 日週六 10:00am 0414 988 891 室（如未預先售出） •北向優質後院，可盡享休閒生活 • 近 Epping West Primary 參觀 &步行即至車站

週六 10:00-10:30am

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Tian Hong

10 月 14 日週六 10:00am

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•雙車位車庫和充足步（如未預先售出）

入式儲物區 • 便利位置，近商店和參觀週六 3:00-3:30pm 學校

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•現代廚房和空調

•採光後院和娛樂區

•寬敞客廳，飯廳&採 • 可覽迷人美景 & 寬

• 5 睡房，2 浴室和 2 •步行數米即至巴士站和當地商店

衛生間

週六 9:30-10:00am

週三 6:30-7:00pm 或預約

65 Coxs Road NORTH RYDE •優質設備-特色住宅

•5 睡房；4 陽台，可覽壯麗美景

（如未預先售出）

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詳詢代理參觀週六 11:00-11:30am 或預約

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10 月 14 日週六 4:00pm 0451 977 781

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• Torrens 產權雙層家居，位於 536 平米（約）地塊上 •正規客廳，飯廳，家庭廳 •挑高天花板，空調，警報& 儲物空間 •美膳燃氣廚房帶不銹鋼廚具 •主睡房帶衛浴套房&入墻

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44 Dent Street EPPING •寬敞採光後院帶娛樂區 •正規客廳，飯廳&寬敞家庭廳 •3 雙人睡房，和充足生活區

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2.5

0451 977 781

10 月 7 日週六 2:00pm

Tian Hong

現場拍賣（如未預先售出）參觀週六 1:30-2:00pm 或預約

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46A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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•步行即至 Central Epping, Epping Station &商店 •便捷至 Macquarie Uni，購物中心 •小型住宅區，優越位置，易於建造

出售出價截止於 10 月 20 日 3pm 參觀請預約

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米地塊上花園

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10 月 28 日週六 4:30pm

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10 月 7 日週六 9:00am

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• 可覽蔥郁 USYD Campus

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•位於名望 Botanica Estate 內

開闊美景

Dennis Nutt 0418 441 952

參觀

0418 441 952

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

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11 Sophia Crescent NORTH ROCKS •寬敞翻新家居，可覽區域美景 •挑高轉角位置，帶雙街道入口 •明亮採光東北朝向 •約 909 平米地塊，帶入地泳池 •多個寬敞生活區；現代廚

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週六 2:00-2:30pm 或預約

及 Parramatta

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華聲地產 Herald Property Sydney

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造雙層家居。有採光現代內部空間，

參觀週六 3.15-3.45pm

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和兒童運動場。位於 Carlingford

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2017 年 10 月 6 日星期五

該單層家居位於街道高端位置。可直接入住然後進一步擴建（STCA）。689 平米東北向地塊上，1.1 千米即至 Eastwood 火車站，1.2 千米即至 Ep-

北區

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拍賣 10 月 28 日週六 2.15pm 參觀週六 9.15-9.45am 詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080 Margaret Cholinska 0414 886 789

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44A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

參觀週六 1.45-2.15pm

近經過優質翻新，採用功能性佈

拍賣 10 月 14 日週六 2.15pm

該現代家居位於東端搶手位置。新局，2 迷人生活區直通室外娛樂區。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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參觀週六 10-10.30am

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 6 日星期五

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北區

43A

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42A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 10 月 6 日星期五

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2017 年 10 月 6 日星期五

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2017 年 10 月 6 日星期五

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時尚娛樂家居, 便捷價優 Gordon 42A Holford Cres 3 睡房 | 1.5 浴室 | 2 車庫此全磚高品質寬敞 3 室別墅為您提供極致私密性與採光。完美的建築結合流暢的室內設計與室外光照，讓您享受低維護的輕鬆居家生活。該房地處北區，位置便利，價格合理。Gordon 火車站、商場以及多所當地出色的公、私立學校都在步行距離之內，是投資的絕佳機會。 * 位於綠蔭小巷盡頭，旁邊有自然保護公園及兒童娛樂設施 * 朝北陽光充沛 * 三個雙人大房，全部有入牆櫃 * 寬敞開放階梯式客廳，全鋪拋光地板 * 客廳與餐廳可透過陽臺落地玻璃拉門盡享綠蔭花園美景 * 雙層濾光玻璃，雙磚牆，讓您享受寂靜安逸的生活 * 寬大的涼亭平臺俯瞰低層草坪，私人陰涼花園適合孩子玩耍 * 溫室自帶澆灌系統，四季食物自家後院種 * 超大花園棚屋鋪水泥地面 *帶棚頂休閒平臺配有小吧台，緊鄰砂岩邊咸水泳池 * 精美的廚房配有 Smeg 煤氣爐灶，緩衝關閉抽屜，通過落地窗可輕鬆通往室外平臺 * 水療浴室配有自動開放天窗及自動關閉雨水感測器 * 3.6 千萬太陽能發電板為家庭蓄電 * 第二洗衣房帶廁所和自動天窗 * 影視廳帶吧台、洗碗機，落地窗朝向泳池 * 自動門車庫帶入牆櫃，可從內部進出 * 額外停車位帶隱私護簾 * 位於著名的 Killara 高中，以及多所 Gordon 公立學校範圍內，近優秀私校，如 Pymble 女校和 Ravenwood 女校 * 校車就在門口 * 輕鬆步行至 Gordon 火車站、購物中心、咖啡館、飯店及其他服務設施 * 分分鐘開車至 Chatswood 商業區，近 Macquarie 商業中心 * 在搶手城區取得一席之地的絕佳機會 * 土地面積約 854 平米

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Suite 2e, Level 2, Gordon Centre 802-808 Pacific Hwy Gordon NSW 2072

週六&三 12-12:30pm 或預約 10 月 28 日週六 12:45pm Mandy 0408 668 898 mandy@mmgrealty.com.au

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投資者逃離困境,中國人在 Badgerys 佔據一席中國房地產投資者在 Badgerys Creek Airport 周邊的土地購買持續脫軌，近期政府試圖遏制海外投資以讓資金充足的買家不受阻。房地產分析師表示，他們對該地區附近的土地儲備和以往一樣感興趣，投資者正在利用他們充裕的資金來贏得競爭力。他們能夠長期持有物業，購買物業後，並不需要短期回報。結果是進入市場的中國人已遠遠超過當地人，當地人買地已受到阻礙，在 2026 年機場完成之前，買地所承擔的成本太高。房地產專家還聲稱，新南威爾士州政府最近採取的舉措，將外國買家的印花稅從 4％提高到 8％將不會減緩這個現象。跨邊境管理分析師總經理 CT Johnson 表示，增加的費用不是中國投資者的主要關注點，他們認為家鄉的緊縮政策是更大的問題。 “（當地人）如果現在建屋，就無法獲利。” David Lee，Leaders Estate Agents 來自 Leaders Estate Agents 的 David Lee 最近向中國投資者出售 Badgerys Creek 周邊的房地產，表示他們比當地人對這些物業更感興趣。最近據中國房地產網站 Juwai.com 的資料顯示，去年 Badgerys Creek 周邊地區搜索量的增長為令人驚歎的 1500％。 David Lee 先生說：本地買家一直不願意在沒有更高租金回報的情況下購買物業，而實現高租金則需要該地區變得更受歡迎。 “因為（這個地區）目前不是那麼受歡迎，如果現在建屋，他們將無法獲得盈利。” Lee 先生說。中國投資者最近掀起了購買具有較強發展潛力的戰略性土地的風潮。一名未知身份的買家在四月底支付了 950 萬澳元購置了 South Windsor 的一間零售店，距離 Badgerys Creek 24 公里，甚至沒有前往參觀。中國開發商 Boyuan Holdings 以 7000 萬澳元收購了 Bringelly 一處 40 公頃開發地，距機場 14 公里，計畫建造 600 套住宅。 n1314-ed-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

31A

824㎡高地六大房月 10

pm 45 3: 六週賣 7 日場拍現

陽光明亮，悠閒豪華家居

East Lindfield 221 Tryon Rd

該奢華的宅邸位於靜街高地，為您的家庭提供富裕的空間及充足的陽光。超寬橫開面設計，180 度山谷風景，大空間，多功能，享受無與倫比的室內外生活，對於成長中及喜愛娛樂生活的家庭是絕佳首選。 • 五個寬敞臥室，全部有入牆櫃 • 超寬三車庫帶自動庫門，並可從室內進入 • 超大主臥有獨立衛生間 • 迴圈式中央空調 • 書房可用作第六臥室，多媒體／健身房／ • 陽光 10m x 4m 入地泳池家庭辦公室有獨立入口及全景視野 • 適合孩子的平坦後院，花園易打理， • 陽光主客廳連通主餐廳四季常青 • 次客廳通往室外娛樂平臺 • 分分鐘到 East Lindfield 購物中心， • 開放式廚房連通餐廳，並通往超大私人天臺， EastLindfield 小學和幼稚園鳥瞰泳池及街景 • 屬 Killara 高中範圍內室內洗衣房 • 步行幾分鐘至巴士站，直達火車站、三個完整浴室 Chatswood 和 City 第二洗漱房帶廁所 • 土地面積約 824 平米

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30A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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1100㎡五大房

陽光充足，景色壯觀

St Ives 2 Richmond Avenue

此獨一無二的 1100 平米大地豪宅，26 年內首次出售，業主在這安逸平和的環境中成功養育了 3 個出色的子女。此雙層宅邸坐落在寂靜小巷的盡頭，被植被環繞，沐浴在北面灑來的陽光中，從兩個超大陽臺以及大多數臥室中，都能看見沁人心脾的 Garigal 國家公園景色。近多所北岸公、私立學校，公共交通。乘巴士直達 Gordon 火車站，Macquarie 大學。房子被維護的完美無瑕，是成長中家庭的首選。 • 樓上四個大臥室，包括一間超大主臥。主臥有獨立衛浴，衣帽間，適合做學習見的小房間，以及峽谷全景私人天臺。其它臥室全部有入牆櫃。樓下有超大家庭辦公室／第五個臥室主客廳有燃木壁爐，通往超大娛樂陽臺，可鳥瞰 Garigal 國家公園獨立寬敞用餐區連接開放式廚房舒適的家庭活動區通往室外娛樂區域 3 個現代式裝修衛浴寬敞的洗衣房帶廁所 • • • • • •

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樓下有迴圈式空調 Driveway 可停多輛車超大後院為蔬菜種植或園藝提供足夠的空間多種果樹，包括開心果、蘋果、香蕉、芒果、柑橘 RichmondAve 東面最高點永不會被遮擋的峽谷全景視野步行可到 Hassell 公園、商店及飯館近 St Ives 公立, Sydney Grammar 小學, Brigedine 學校, Masada and Corpus Christi 學校 5 分鐘開車到 Belrose 購物中心和日語學校開車幾分鐘可到 Frenchs Forest 新近在建的醫院 20 分鐘到 Mona Vale 海灘步行到直達市中心的巴士站有加建增值潛力(需審批) 土地面積約 1100 平米

Suite 2e, Level 2, Gordon Centre 802-808 Pacific Hwy Gordon NSW 2072

參觀現場拍賣詳電

5 睡房 | 3 浴室 | 3 車庫週六 10-10:30am 週三 12:30-1pm 或預約 10 月 14 日週六 10:30am （除非拍賣前售出） Mandy 0408 668 898 mandy@mmgrealty.com.au

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

29A

市上新

Roseville 10 Echo Street 毗鄰 ROSEVILLE GOLF COURSE 航道 835 平米地塊巨大潛力該全磚經典式樣家居是高爾夫球手的天堂。有寬敞生活和娛樂空

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間，可利用 835 平米地塊。毗鄰 Roseville Golf Course。隱蔽迴旋靜街盡頭，寧靜家居。步行數分鐘即至市區和 Chatswood 巴士，咖啡廳，當地商店和 Roseville Public School。上乘質量，寬敞房間

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有帶檐口的挑高天花板，可從開闊窗戶盡覽起伏的球道和高爾夫球場的蔥鬱美景。粉刷一新，鋪設有新地毯。迷人採光內部空間，可進一步翻新和擴建（STCA），充分利用該名望位置。 CONTACT LOUIS VAN GELDER | 0417 099 409 JAMES SNODGRASS | 0411 815 181

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28A

北區西區

拍

週

2017 年 10 月 6 日星期五

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賣

六

本

世外桃園，居家之所！ 81 Curtin Ave, Wahroonga 坐落幽靜漂亮街道，這一間 30 年內第一次出售的舒適溫馨磚房，佔地 1059 平方米，緊鄰著名 Ku-Ring-Gai 國家公園，遊樂在園林之中，沐浴在陽光之下，多麼寫意。交通便利，一分鐘到車站，鄰近名校林立，有著名小學 BUSH SCHOOL, Knox Grammar 和 ABBOTSLEIGH 等。 •4 間超大睡房（主人套房），全部有入墻衣櫃 •室外有娛樂亭台和綠油油的草地 •寬敞明亮客廳 •靈活安排戶型 •東北向後花園 •符合安排規格的泳池 •特大廚房，連接家庭廳和書房 •自動雙車庫，另加儲物間現場拍賣：2017 年 10 月 7 日 11am 參觀：週六&三 10:30-11am 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 何先生 0408 976 816

高地勢兩層樓獨立磚屋

260 Quarry Rd, Ryde

旺鋪出售

出售-請出價 4/118 Alfred St, Milsons Point 售價$1.35-1.45M

6 房，3 浴室的舒適住房能靈活安置多種生活空間，方便地段，面對公園，近商場，巴士站。這地段所屬學校有：Denistone East Public School, Ryde Public school, Kent Road Public School, Riverside Girls Public High School, Ryde Secondary College. 自住投資皆宜。特色：

位於高密度住宅及商業區繁華大街道位置，Milsons Point 火車站

餐廳內有油池，殘疾人通道，3 個衛生間及室外進膳雅座。

租金回報高

新裝修浴室

一樓分別有客廳，飯廳，2 睡房，浴室和內置洗衣房

寬敞明亮天然氣灶進食廚房

後門通往平坦後院

車道通往特大上鎖車房

土地面積 575 平方米，前庭 15.2 米寬

對面。面積約 172 平方米。

詳電：黃方文慧 0411 122 288

參觀：週六 11-11:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 保先生 0414 308 621

冷暖空調

室內居住面積約共 213 平方米（包括一樓和二樓）易打理有頂鋪地後庭院可作附加的停車位。（共三泊車位）東北向前院全屋木地板 -

現租客為 Anchor Cafe and Restaurant。租約至 2020 年+5 年+5 年。餐廳凈租金收入每年約$72,000 (+GST)。每年租金增加 4%。

共 6 睡房其中 4 房有入牆櫃。超高樓頂

太陽能儲電板

市政廳費: $380 /季

活力地產

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199 Rowe St, Eastwood 黃方文慧 0411 122 288

Luffy Du 0423 188 688

Justin Wong 0450 888 811

Tirta Ho 黃方文慧黃先生 Justin Wong 0408 976 816 0411 1220412 288 381 138 0450 888 811

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

Louis Bao 保先生

0414 308 621

市

上

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2017 年 10 月 6 日星期五

5.5

市上宅新豪大超

2 Killara 14 Eastgate Ave

北區

27A

拍賣

專注于每一個細節的設計理念和建築施工，造就了北岸名區 Killara 的這間精品豪宅。佔地 1018 平方米的這座充滿了現代感的豪宅，不僅擁有鋼筋混凝土的雙磚結構，整棟別墅使用的是天然大理石和實木地板等天然建材，配以水晶吊燈，兼具奢華與品質，實為本地豪宅的又一傑作。建築特色如下：超高門廳入口，大理石開放式煤氣煮食廚房配以全套頂級 Miele 電器，ZIP 冷熱水直飲系統。客廳挑高天花板，超大屋頂露台景觀無敵，陽光明媚。6 間超大套房配以華麗大理石裝修衛浴，及實木地板裝修。頂層北向主人套房配以步入式衣帽間，超大天台，附設小廚房，衛生間帶豪華按摩浴缸。大金冷暖循環空調，保安設備，酒窖，封閉雙車庫。設計獨特的游泳池帶瀑布美

全新時尚雙磚高端上北岸超值豪宅

景和水下燈光設計。折疊玻璃大門通往後院娛樂/ 燒烤區，室外廚房設備裝配高檔燒烤爐。本地名校 East Lindfield 公立小學和 Killara 高中校網，周圍邊佈頂級男女私校。參觀﹕週六/三 12-12:30pm 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

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West Pacific

新鴻基地產

Eastwood 40 Birchgrove Cres

市上宅新豪大超

拍賣

名建商 AV Jennings 精品開發項目 “Cavanstone at Eastwood” ，地處黃金位置。高品質時尚完工，豪華建造，寬敞空間，易打理的寬敞生活區及娛樂區。超便利位置，數分鐘步行至商業區，火車站，名校，保養如新，機會難得，即可入住。寬敞，明亮佈局。6 睡房，獨立正規寬敞起居室+書房，媒體室。特大主人房有他及她步入式衣帽間；超大套間，獨立淋浴及浴缸。煤氣煮食廚房，名牌不銹鋼廚具。自動室內出入 2 車位。大酒窖，寬敞儲物空間。室內面積超過 400 平米。步行可至 Eastwood 店鋪，中國雜貨鋪，名校，公園。參觀﹕週六/三 3-3:30pm 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

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26A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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市上宅新豪大超

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2 Gordon 110 St John Ave

拍賣

坐落於上北岸名區 Gordon 最寬闊美麗的名街，平坦 1040 平方米大地，這座經典大宅讓您擁有的是溫馨，舒適，寧靜的家居生活。無可比擬的便利位置讓您可以步行到火車站，公交車站，購物中心，便利商店，餐廳，銀行，診所和高爾夫球場等所有設施。在灑滿陽光的露台上您可以在啜飲香茶/咖啡的同時欣賞到自家後院般的高爾夫球場綠草如茵的寧靜風景。整棟雙層大宅雙磚建築結構，實木地板，真材實料，經典再現。寬敞的入口門廳通向寬敞的正式會客室，客用餐廳和寬敞的廚房。超大的主人套房，附帶小書房及私人陽台，俯瞰四季綠茵的高爾夫球場。極易維護的前後院花園，波光粼粼的游泳池是孩子們夏季天堂。循環式空調，豐富

經典全磚大宅﹐ 經典全磚大宅 ﹐獨享高爾夫球場美景的便利舒適家居

的儲物空間和超大的上鎖雙車庫。位於 Gordon West Public School 和 Killara High School 校網，步行可達 Ravenswood 女校，鄰近 PLC， Knox 以及眾多著名私校。經典度假豪宅，學區房，即可入住！參觀﹕週六/三 1-1:30pm 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

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West Pacific

新鴻基地產

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

ST IVES | 10 Ayres Road

優質豪華家居﹐ 北端黃金地段

3.5

參觀: 週六&三 12-12:30pm

該北向迷人現代家居位於搶手 St Ives North 校 •超大睡房﹐櫃子﹐客臥帶衛浴套房﹐化妝間

區內﹐可盡享舒適生活﹒處處洋溢著現代奢華 •奢華主睡房帶更衣室/書房和衛浴套房﹐中央 •St Ives North 校區﹐步行即至商店﹐巴士和附

•現代地磚和紅木地板﹐家庭廳﹐青少年休息室

空調﹐上鎖雙車庫

感﹒

•正規和休閒客廳&餐廳﹐露臺﹐泳池

近優質私校

現場拍賣: 10 月 28 日週六 3:30pm（如未預先售出）朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra

•石質﹐燃氣和 Miele 廚房﹐第 5 睡房/辦公室

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

25A

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現代娛樂住宅

參觀：

Homes’的絕佳質量。有私密度假式露天娛樂空間和燃氣

室內拍賣：

該完美‘近新’房產採用上等工藝，完美展示了‘Chateau

4/5 睡房 | 5 浴室 | 2 車位

36A Chilton Parade | Warrawee

供暖鹽水泳池。可盡享精緻現代生活。 •朝北向，私密位置，位於 1367 平米近平整地塊上 •超大生活區，Calacatta 大理石和 Miele 廚房

11 月 4 日週六 5pm 週六&三 2:30-3pm

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•4 睡房均帶衛浴套房，多媒體室和家庭辦公室 •馬賽克燃氣供暖鹽水泳池

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William Zhang 优秀地产经纪，优质专业服务卓越销售业绩，月交易超千万

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24A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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'Kyeema"

參觀：

有精緻度假式馬賽克無邊際燃氣供暖泳池，spa&網球場。

現場拍賣：

該聯邦式經典房產採用上等工藝，優質式樣，便利&私密。

7 睡房 | 6 浴室 | 4 車位

"Kyeema" 33 Water St, Wahroonga

10 月 29 日週日 1pm 請預約

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可盡享易打理現代生活。

Scott Chadwick 0417 445 560

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•精緻大理石廚房和飯廳

•寬敞獨立/姻親住宿空間，帶多媒體區/生活區，壁球室，

家庭辦公室&酒窖

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

23A

Pymble | 28/4-8 Bobbin Head 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

• 3 睡房均直通環形陽台

• 主睡房帶櫃子和衛浴套房，2 浴室

• 開放式採光客廳直通娛樂露台，空調

• 優質儲物空間，讀書區，遙控車庫門，2 車位，超安全公寓，帶可視對講入口

• 公用小型健身泳池，健身房，桑拿

• 位於 Pymble Public School 讀書區以及

Sacred Heart Catholic School 內；1 千米即至 Pymble Ladies’Collage

室內拍賣： 10 月 7 日週六 5pm 參觀：週六&三 2:15-2:45pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

Gordon | 4 Browns Road 5 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 • 約 1004 平米全磚住宅，2 層寧靜私密家居，空間寬敞

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雙人睡房，超現代廚房，燃氣廚具靚麗花園有蔥鬱樹木，寬敞草坪遊戲房，書房，拋光地板，壁爐，空調露台，寬敞儲物室和田園式百葉窗漫步即至私立學校，1.6 千米即至 Gordon 車站

室內拍賣： 11 月 4 日週六 5pm 參觀：週六&三 12-12:40pm 在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。詳電：Doris Huin 0411 318 026 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

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無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價

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0411 318 026 |dhuin 9449 8888 dhuin@chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au f DorisHuinRealEstateAgent 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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寬敞家居，750 米步行至火車站

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參觀：

10 月 21 日週六 4pm

現場拍賣：

*雙磚堅固的 3 層建築，坐落在安靜優美的北岸地區，土地面積達 935 平方米 *內部寬敞明亮，室內功能空間安排合理，佈局怡人 *優雅正規寬敞的起居室和飯廳，6 個睡房，1 個書房，外加底層 1 個 Studio（獨立小套房） *開放式廚房，花崗岩檯面，歐式廚具 *超高的天花板，朝北的大玻璃窗及落地玻璃移門，讓客廳充滿陽光 *周圍環繞的露臺，觀賞寧靜的熱帶花園 *享受北岸生活風格，更能享受一流的教育，5 分鐘步行可至私立學校 Knox Grammar 和 Abbotsleigh，還有名校 Warrawee 公立學校及 Turramurra 中學 *短程步行可至 Warrawee 及 Turramurra 火車站 *Agent Interest

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2017 年 10 月 6 日星期五

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業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

拍賣

58 Barrie St 參觀：週六/三 12:30-1pm

該優質寬敞&全裝飾奢華住宅採用完美式樣。新近翻新，可直接入住。採用寬敞佈局，內部設備齊全，直通多個露天空間，專為娛樂而設，有充足空間可供玩耍，可覽 Garigal National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景。位於 East Killara 超搶手寧靜區域 904 平米採光地塊上，僅漫步即至當地商店，公園， Killara High School，巴士可直達 Lindfield East Primary，Killara & Lindfield 火車站。 *5 寬敞睡房，3.5 浴室（2 衛浴套房），地板下有暖氣 *超大主睡房帶步入式衣帽間，屋頂儲物空間，衛浴套房帶雙花崗岩洗臉盆，直通辦公室/書房，可從私密露台盡覽 Middle harbour 和 National Park 美景 *精緻正規客廳帶灣窗，獨立正規飯廳 *開放式雲石檯廚房帶不銹鋼廚具，其中智能設計儲藏室直通採光露台（可覽壯麗樹景） *寬敞家庭廳直通北向寬敞露台（帶 BBQ &露天娛樂空間），可覽 Middle Harbour 水景和 Garigal National 公園美景

即可入住即可入住 -朝北向朝北向-靚麗全景和水景東端名望位置！東端名望位置！ Gordon/Pymble 9498 3399

GORDON

*內通遙控雙車庫，電動遮陽蓬&空調 *北向易打理蔥鬱後院，可覽 National Park 和 Middle Harbour 靚麗美景和水景稀缺之選-值得一看！ ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

預拍賣

7/65 Werona Ave 參觀：週六/三 12:30-1pm

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

KILLARA

朝北向綠蔭美景步行 5 分鐘即至商店分鐘即至商店//鐵路

$1.09M

9/567 Pacific Highway (Nr Stanhope) 參觀：週六/三 11-11:30am

北向寬敞陽台北向寬敞陽台 -高檔地塊高檔地塊-東段位置步行即至火車站 *3 睡房，2 翻新浴室，主人套房，開放式客廳-餐廳帶音樂/書房區

*寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景。挑高天花板

*已裝修經典現代式樣雙層堅固磚結構寬敞採光 unit，位於第 3 層，帶電梯入口

*東向寧靜寬敞全磚底層 unit，位於受歡迎的小型地塊後部位置

*超大環形東北向陽台，盡覽寧靜開闊綠蔭美景

*超大 2 睡房（主睡房帶入墻櫃），廚房和浴室為原裝優質屋況

*翻新廚房（miele 廚具）。木質地板，挑高天花板，雪松木鑲板，分體空調

*便捷至 Gordon 購物設施中心位置，網球場&學校。Killara High 區

*遙控上鎖車庫和儲物區，步行 7 分鐘即至火車站，咖啡廳，便利設施。位于 Killara High 校网。

*上鎖單車庫和充足訪客車位。是首置，換小屋或投資理想機會

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon

38 McIntyre Street

出售

Gordon

20 Moree St 參觀：週六 11:45-12:15pm 拍賣

5 分鐘步行火車站 McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒 15 年新 2 層高住宅，5 大睡房，3 浴室，雙車庫。寬敞大客廳，獨立飯廳，適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶開放式大理石煤氣廚房，至家庭室，娛樂室。易打理平底後園，戶處娛樂區。5 分鐘步行大車站，Ravenswood，商店等, Killara High 校網。盆且相對平坦。精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC， Darling Harbour $2M Ravenswood，KillaraHigh 等。生活便利：社區內擁有獨具匠心第2期及第3期Darling Square向北全水景物業的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。三睡由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

Surry Hills

$1.25M

地下商鋪出租或出售 10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

East Killara

DA已批重建豪宅預約參觀

Darling Harbour

$1.45M

1睡房+書房樓花第三期著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

Gordon

$1.95M

26 Craiglands Ave 預約參觀

優質家居，可直接入住&享受易打理寧靜家庭生活，可覽灌木叢&家庭生活，毗鄰 NATIONAL PARK。4/5 睡房（2 睡房帶灣窗），所有睡房帶入墻櫃，充足儲物空間（獨立儲物室，閣樓），書房，3 浴室。開放式餐廳& 客廳帶 JETMASTER 開放式壁爐，紅柳桉樹地板，分體空調，盡享四季舒適生活。

Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.05M）

2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。

$2.2M

閣下對自己的出租物業滿意嗎? 我們可以幫助您! 請即致電: Henry 殷先生 0423 047 051

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

P584D-e-1179T

20A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ST IVES

預拍賣

206/1-3 Sturt Pl 參觀：週六/三 10-10:45am

近新雅柏文位於優越位置，可盡享舒適奢華&便利生活方式。朝北向，採光充足。有寬敞客廳&用餐區。 *私密奢華&寬敞 3 睡房（入墻櫃），2 浴室，127 平米，帶電梯入口 *明亮寬敞開放式客廳-餐廳，直通採光充沛鋪磚陽台

步行 5 分鐘即至 St Ives Village 朝北向-可飼養寵物朝北向可飼養寵物//輪椅通過輪椅通過！！

*時尚現代燃氣廚房，挑高天花板，木質地板&分體空調 *2 安全車位，2 獨立儲藏室。充足訪客車位，可允許輪椅通過！ *步行 5 分鐘即至 St Ives village，巴士可直達火車站，市區巴士，小學和中學. St Ives North Prim 天才班校網 *便利理想易打理生活，是首置/專業人士/換小屋或投資優質佳選

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

KILLARA

拍賣

81 Koola Ave 參觀：週六/三 2-2:30pm

該全磚住宅位於 East Killara 名望街道上。步行數分鐘即至當地商店，Killara High，公園，巴士可直達 East Lindfield Primary 以及 Killara & Lindfield 火車站。 *原裝 3 睡房和書房，寬敞客廳&飯廳直通寬敞陽台，可覽山谷美景

NR 平整地塊平整地塊-全磚全磚-美景美景-巨大潛力巨大潛力-優越位置

*寬敞遊戲房帶浴室&吧檯，位於底層-帶獨立入口，是青少年/姻親住宿理想之選 *平整大草坪後院，有充足空間，可作泳池。上鎖双車庫可重建以充分利用其優越位置！拍賣日期及地點: 11 月 8 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-d-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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EAST KILLARA

拍賣

25 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm

私密& 私密 &寧靜寧靜-山谷美景山谷美景-步行即至 KILLARA HIGH 及巴士可直達市區及巴士可直達市區& &學校

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

拍賣日期及地點:10 月 18 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-c-1179T

18A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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CHATSWOOD

29/8-14 Ellis St 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

拍賣（$70 萬-$77 萬）

寬敞全磚 Unit –寧靜街道–綠蔭美景–步行 5 分鐘即至火車站

*寬敞全磚保安高層單位，帶電梯，總面積約 93.8㎡ *寬敞睡房，開放式客廳&飯廳，翻新燃氣廚房（採光充足） *新地毯&全新粉刷 *朝北向寬敞陽台，1 遮頂車位及儲物空間 *首置/換小屋或投資理想之選。可直接入住&享受生活或易出租 *如此便利！數分鐘即至 Chatswood Centre 的便利設施&火車站

拍賣日期及地點:10 月 25 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-b-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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KILLARA

出售

Killara 地皇，藍籌地段

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置藍籌位置，，2466 平方米平方米-2 地塊全磚-網球場全磚網球場-可開發成 3 地塊地塊（（STCA STCA））

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房 *現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。 P584D-a-1179T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

16A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

SOL

103/2B Help Street, Chatswood Studio

4/7 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

出售 - 詳詢代理參觀週六/三 10:30-11am

出售 - 請出價參觀詳詢代理

出售 - $1,750,000 參觀週六 2-2:30pm

Towhouses 樓花 - $2,350,000-$2,650,000

55/2A Palmer Street, Naremburn 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

18-20 Bent Street, Lindfield 睡房 3-4 | 衛浴 2.5-3 | 車位 2

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

出售 - 請出價參觀週六 11:30-12:30pm

現場拍賣 - 10 月 14 日週六 11am 參觀週六 12-12:30pm

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

29 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1 出售 - $2,700,000-$2,900,000 參觀週六/三 1-1:30pm Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

出售 - $880,000 樓花

現場拍賣 - 10 月 14 日週六 2pm 參觀週六/三 1-1:30pm

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

1/2 Parkes Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

出售 - $750,000-$800,000 參觀週六 11-11:30am

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

SOL

23 Horsley Drive, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2 已售！ Hugh O’Neill 0425 264 377 Lizzie Paton 0417 126 424

出售 - $550,000 參觀週六 2:30-3pm & 週三 10-10:30am Isabella Yan 0422 431 859 William Wang 0415 057 717

SOL

SOL 14/20 Moriarty Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

已售！地塊記錄價售出

已售！$1,405,000

已售！

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

17/4 Buller Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

SOL 4/25 Johnson Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 已售！ Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

8448 1200 | shead.com.au

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2017 年 10 月 6 日星期五

名望位置超便利佈局坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

北區

15A

20 Crown Northcote Ave Pymble Killara 17 Road, 6 睡房 | 4 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位拍賣 9月24日週六平米 3:00pm 地塊尺寸：約 1,107 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：10 月 14 日週六 10am

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&日&三 12:15-1pm Carole McCrea 0418 291 345 Carl Ferris 0403 190 555 Donna Ferris 0419 184 578

該寬敞家居位於東端名望優越位置，是期待私密便利生活的大家庭完美之選。2 層全磚佈局，朝北向，位於寬敞地塊上。入口大廳帶迷人樓梯，直通第 2 層，內部採光充足。正規客廳帶灣窗，直通娛樂露台，數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風可覽公園美景，毗鄰正規餐廳。家庭廳/多媒體客廳帶內置櫥櫃，直通陽台。開放式廚房-家庭用餐區，優質廚具，石質檯面，備餐室/早餐吧檯，櫥櫃。6 寬敞睡房，入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間/入墻櫃和衛浴套房。4 浴室，主浴室帶浴盆和淋浴，內部洗衣房帶室外入口。功能性佈局，是大家庭或多代家庭完美之選，帶客宿空間，家庭辦公室和浴室，寬敞小屋，可盡情娛樂。太陽能供暖入地泳池，採光充足。超私格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。密平整後花園帶易打理植被，可覽後部寧靜綠蔭美景。雙車位上鎖車庫帶遙控門和內部入口，前部蔥鬱花園，書房，住宅下儲物區，管道燃氣供暖，分體系統空調，挑高天花板。650 米即至 Killara Station， 900 米即至 Gordon Station，步行即至 Ravenswood，位於 Killara High 區內，便捷至 North Shore 精英學校，市區和 Chatswood。屋主將會懷念：現代佈局，朝北向，朝向理想，採光充足，可盡享舒適生活 MB 喜愛：超便利名望位置，現代佈局，可容納整個家庭 n1526-e-1179T

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14A

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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時尚家居港灣易打理生活坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

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10A AdamsRoad, Ave Turramurra 17 Crown Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：X 平米參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：10 月 29 日週日 2:45pm

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&日&三 2-2:40pm Carole McCrea 0418 291 345 Carl Ferris 0403 190 555 Donna Ferris 0419 184 578

該現代靚麗住宅採用流暢佈局，有靚麗室外娛樂區，是尋求寬敞易打理生活的專業人士或繁忙家庭理想之選。東端家居，十足便利，近學校和便利設施。前部蔥鬱花園，2 層迷人外觀。室內採用優質設計，數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風自然風格，處處洋溢著優雅感。所有生活區採用開放式佈局，有室內/外入口，直通露天娛樂區和花園。空間寬敞，有多個生活區，採光充足，通風良好。現代廚房，客廳，花崗岩檯面，優質不銹鋼廚具包括燃氣灶，寬敞餐具櫃。4 睡房均帶入墻櫃，位於同一層上，主睡房帶現代迷人衛浴套房。2 設備齊全的現代浴室和化妝間，主浴室，寬敞內部洗衣房帶室外入口。令人印象深刻的露天娛樂區，採光充足，處處洋格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。溢著令人放鬆的度假式氛圍，有恆溫 spa，泳池。私密蔥鬱花園帶充足綠蔭空間，可供玩耍。雙車位上鎖車庫，遙控門，內部入口，步入式亞麻衣櫃，挑高天花板，木質地板，睡房鋪設有地毯，田園式百葉窗，警報，燃氣接入點，空調。數步即至 Turramurra 鐵路，位於 Pymble Public School 區內，近 Pymble Ladies College 和 Knox，漫步即至 Princes Street 咖啡廳。屋主將會懷念：優質家庭區域，僅漫步即至學校，可在轉角處咖啡廳與朋友們盡享一杯咖啡。 MB 懷念：家居天堂，可盡情放鬆，易於打理。 n1526-g-1179T

寧靜精緻家居優質裝飾坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

49 Crown Cocupara Ave Pymble Lindfield 17 Road, 4 睡房 | 2 浴室 | 6 車位 5睡房│3浴室│2車位拍賣 9月24日週六平米 3:00pm 地塊尺寸：約 1,225 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：10 月 28 日週六 4:30pm

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&日&三 11-11:30am Carole McCrea 0418 291 345 Virginia Byrne 0419 018 905 Scott Phillips 0402 272 575

該私密寓所採用分層佈局，朝北向，採光充足。生活區直通室外，有度假式靚麗泳池。維護良好，設備齊全，有優質設備。客廳和餐廳有傾斜挑高天花板，現代燃氣壁爐可供盡享舒適冬季。休閒家庭客廳，廚數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風房，處處洋溢著溫馨感。時尚精緻廚房，石質檯面，優質儲物空間，島式早餐吧檯，冰箱，Zip 水龍頭，Miele 廚具：電磁爐，高溫烤箱，微波爐/烤爐和洗碗機。4 睡房均帶入墻櫃，主睡房帶時尚現代衛浴套房，定制床頭架，床頭抽屜，TV/DVD/Foxtel 箱，入口直通 spa 露台。2 現代浴室帶恆溫毛巾架，優質設計的家庭浴室帶雅緻浴盆，化妝間，內部洗衣房。靚麗書房，弧形玻璃，採光充足，可覽花園美景。寬敞斑桉格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。木露台，連接室內/外，家庭娛樂或休閒燒烤優質之選，BBQ 燃氣接入點。靚麗馬賽克鋪磚鹽水泳池，可盡享夏季時光，採光露台，6 人用恆溫 spa 位於私密露台上。蔥鬱花園，四周帶柵欄，自動灌溉，後部靚麗花園是年輕人優質之選。雙車位上鎖車庫，內部入口，自動門，可視安全對講系統，額外車位可停放 4 輛車，充足儲物空間，空調，警報，Bose 揚聲器。迴旋靜街位置，位於 Killara High 區內，近 Lindfield Public 和 Holy Family Primary；便捷通勤至 Chatswood 和 Macquarie Park。 MB 喜愛：上乘質量，可直接入住，然後規劃您的第一個泳池邊聚會。 n1526-f-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

明亮家居優質生活坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

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17 Crown Road, Pymble Springdale Road Killara 572Knowlman Avenue, Pymble 3-4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：X 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：10 月 29 日週日 11:45am

參觀：週六&日&三 11-11:30am McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 291 345 Nahid Matthew Bourn 0414 0416 416 108 697 909 Daniel Blagg 0406 475 953 Scott Farquhar 0412 179 179

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該靚麗採光家居位於 Killara 最優質綠蔭街道上東端獨有位置。處處洋溢著溫馨感。有充足空間可入住和玩耍，單層寬敞流暢佈局，有多個室內-外生活此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光選擇。潛力巨大，可在現有屋頂線範圍內加建第 2 層（STCA）。維護良好，經過優質翻新。有挑高天花板，精緻木地板和多個壁爐，與時尚現代添加完美結猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 合起來。採光充足，家居中心位置無疑是開放式廚房/生活/用餐空間，有採光石灰華露台和迷人綠蔭花園。私密易打理家居，是家庭聚會和娛樂的中心。有充足空間可供孩子們玩耍，是放鬆的完美之選。時尚精緻廚房設備齊全，有燃氣和電爐灶，獨具一格的歐式廚具，Corian 檯面和內置葡萄酒冰箱。所有 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。睡房採光充足，主睡房帶獨有日光室/書房。有 2 鋪磚浴室，可滿足整個家庭需要。第 2 浴室帶整潔洗衣房，增加了便利性。另有雙車位鋪磚車棚帶遙控捲動門和便捷內部入口。靚麗家居，優越位置。Killara High 讀書區內絕佳位置，漫步即至商店，咖啡廳，市區巴士和 Killara Station。開車僅短時間即至灌木步道和 Killara Park，是尋求優質生活方式的換小屋者完美之選。屋主將會懷念：在怒放的藍花楹花叢周圍盡享午餐以及在壁爐旁品嘗美酒的樂趣。迷人社區，空間寬敞，採光充足，可盡享幸福時光。 MB 喜愛：特色內部空間，經過時尚翻新。有蔥鬱花園。關注家庭生活，寧靜便利位置。 n1526-c-1179T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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寬敞採光現代優雅家居坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 CrownRd Road, Pymble Sydney East Lindfield 57 Knowlman Avenue, Pymble 5+睡房 | 3+浴室 | 3+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：835 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：10 月 28 日週六 4pm

參觀：週六&日&三 1:15-1:45pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 0406 475 475 953 953 Daniel Blagg

雅緻磚屋，設備齊全，有多個生活區，寬敞睡房，位於優越位置。2 層精緻外觀，周圍有蔥鬱花園。經過精心翻新，採用流暢佈局，有木質拋光地板，寬敞窗此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光戶周圍有花園。法式門直通正規客廳，原裝壁爐，寧靜空間，可聊天或閱讀。開放式客廳-餐廳，採光充足，直通露台和泳池。設備齊全的凱撒石廚房，優質猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 歐式廚具包括 Miele 燃氣灶，SMEG 雙烤箱，島式檯面和餐具室。休息室，孩子們可與朋友們一起吃爆米花，可電影。超寬敞 5 睡房均位於同一層上，均帶入墻櫃，雅緻主睡房帶私密陽台，步入式衣帽間和迷人現代衛浴套房。3 浴室，主浴室帶浴盆和淋浴，化妝間，浴室直通後部花園，寬敞內部洗衣房帶充足 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。儲物空間。樓下寬敞採光書房，是在家工作優質之選。室外鋪磚娛樂區，和採光露台，周圍有蔥鬱花園和平整草坪，是一周中間的時間燒烤和週末放鬆的理想之選。整潔太陽能恆溫鹽水入地泳池，鋪磚採光露台，周圍有蔥鬱柵欄。上鎖車庫帶內部入口，雙車位車棚，管道供暖，分體系統空調，雨水水箱，室內/外揚聲器，挑高天花板，田園式百葉窗。漫步積極至巴士，可直達市區（直達）和鐵路，Lindfield East Public 和 Killara High 讀書區搶手區域內，近 Chatswood。屋主將會懷念：功能齊全，便利位置，孩子們可自己往返學校。 MB 懷念：優質佈局，生活空間和睡房位於不同層上，是成長型家庭完美之選。 n1526-d-1179T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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優質家居巨大魅力坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

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17 Crown Road, Pymble Rosebery Rd Killara 527Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 5 浴室 | 2+車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：約 1,840 拍賣 9月24日週六平米 3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：10 月 29 日週日 1:15pm

參觀：週六&日&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 291 345 Nahid 0414 416 697 Scott Phillips 0402 272 575 Daniel VirginiaBlagg Byrne0406 0419475 018953 905

尺寸寬大，華麗內部空間，French Riviera 設計的露天娛樂空間，家居天堂，獨具一格。宏偉建築，c.1939，全磚結構。令人驚歎的工藝，高聳的穹頂天花板，此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光蜿蜒樓梯。雅緻客廳和餐廳，華麗大理石壁爐，可從陽台盡覽泳池美景（可盡享雞尾酒）。家庭廳/用餐區，開放式廚房，寬敞凹室帶拱形窗戶。花崗岩廚房，猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 1200mm St George 廚具：燃氣/陶瓷灶以及雙烤箱，Miele 洗碗機，咖啡機，餐具室。5 寬敞睡房均採用精緻式樣，2 衛浴套房，奢華主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房帶恆溫地板/扶手。4 翻新浴室，優雅化妝間和便捷泳池邊淋浴/防水淋浴室帶衛生間，內部洗衣房帶斜槽。遊戲房/多媒體室帶壁爐，入口直 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。通娛樂區。靚麗石灰華露台帶寬敞涼棚，可盡情放鬆，周圍有蔥鬱樹木和柵欄。寬敞入地泳池，鋪設有 Bisazza 馬賽克瓷磚，有寬敞石灰華採光露台。健身房，紅柳桉樹木質地板，奢華地板，百葉窗，天花板，警報，CCTV 智能安全系統，空調，燃氣接入點，灌溉系統，酒窖空間。雙車位上鎖車庫，額外車位，半圓形優質車道直通前部露台。步行即至 Killara 車站和 Killara High School，漫步即至迷人 Swain Garden 和 Killara Park。屋主將會懷念：我們喜愛其私密性。內部採光充足，可與朋友們在泳池周圍盡享美好時光。 n1526-k-1179T MB 喜愛：十足私密，可盡享優質家庭生活方式。本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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東端優越位置精緻生活坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Belgium Ave Roseville 51aKnowlman Avenue, Pymble 6 睡房 | 4 浴室 | 4 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：1,480 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：10 月 21 日週六 10:45am

參觀：週六&日&三 10:30-11am McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 291 345 Nahid 0414179 416179 697 Scott Farquhar 0412 Daniel Blagg 0406 Toby Markos 0418 475 215 953 865

該卓越住宅位於東端優質街道上私密位置。尺寸寬大，將精緻時代特色與現代生活完美結合起來。C.1912 優雅家居，翻修一新，Isabelle Harris Designs 與建築師此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 Philip Arnold 通力合作，優質娛樂家居。環形陽台直通靚麗入口大廳，鋪設有寬敞橡木地板。正規客廳和超大餐廳，裝飾性石膏挑高天花板，鑲板以及壁爐。開放式猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 客廳-餐廳，採光充足，寬敞空間帶多個區域，可盡享舒適生活，直通室外娛樂區。超現代定制廚房帶不銹鋼檯面和雙重儲物空間，Highland 燃氣灶，2 Neff 烤箱， Miele Fridge/Freezer 和洗碗機，步入式餐具室。6 睡房帶入墻櫃，優質佈局，獨立區域可供混合或多代家庭居住，第 6 睡房/書房。主睡房，衛浴套房採用大理石材 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。質。3 浴室，其中 2 浴室帶地板下供暖，第 2 浴室，靚麗大理石洗臉盆，內部洗衣房。超私密室外娛樂區，朝東北向，採光充足，鋪磚露台和砂岩涼棚，BBQ。整潔鹽水泳池帶 Quartzon 和 Bisazza 裝飾，太陽能供暖，砂岩採光露台，熱/冷泳池淋浴以及泳池邊化妝間。蔥鬱花園，錦鯉池，樹木和灌木，砂岩小道直通平整草坪，迷人街道。雙車位車庫和車棚，電動門，儲藏室，3 區空調，閣樓儲物區。步行即至鐵路和商店以及咖啡廳，便捷至私立學校，Chatswood，漫步即至 Roseville College 和 Roseville Park，位於 Roseville Public School 區內。屋主將會懷念：迷人花園，泳池，令人放鬆的私密空間，可供朋友們和家人使用 MB 喜愛：優質翻新，Roseville 最優質大街上寧靜位置。 n1526-h-1179T

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2017 年 10 月 6 日星期五

優越位置巨大潛力坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Brisbane AveAvenue, East Lindfield 58 Knowlman Pymble 3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：967 平米拍賣 9月24日週六 3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：10 月 22 日週日 11am

參觀：週六&日&三 2-2:30pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Daniel Blagg 0406 0406 475 475 953 953 Daniel Blagg

該全磚迷人家居位於名望位置。可翻新或重建（STCA），盡享舒適生活。北向平整採光地塊上，20 米寬敞臨街面。雅緻特色包括挑高天花此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光板，簷口和寬敞窗戶。迷人拱形門廊直通正規入口大廳。寬敞客廳帶供暖燃氣排放口，餐廳帶原裝凹式門（即使是關閉時也可保障採光）。猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 廚房帶早餐吧檯/備餐室，電爐灶和烤箱，洗碗機以及餐具櫃。3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶櫃子，書房/日光室，可覽後部花園美景。靚麗復古 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。浴室帶獨立浴盆和淋浴，內部洗衣房。室外娛樂露台帶花園，四周帶柵欄，孩子們玩耍優質之選。平整花園帶草坪和樹木。雙車位上鎖車庫和額外臨街車位。位於 Lindfield East Public School 和 Killara High 讀書區內，漫步即至巴士，可直達市區和鐵路，近優質私立學校，便捷至 Chatswood，步行即至當地優質商場。屋主將會懷念：便利佈局，尺寸寬大，寬敞花園 MB 喜愛：一切所需，應有盡有。平整地塊，朝北向，優質學校和交通。 n1526-i-1179T

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

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名望聯邦式家居坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房藍籌位置無與倫比無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Northcote Ave KillaraPymble 510Knowlman Avenue, 5 睡房 | 5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位地塊尺寸：1,303 平米3:00pm 拍賣 9月24日週六 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：10 月 28 日週六 3:30pm

參觀：週六&日&三 12:15-1pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au

CaroleCoventry McCrea 0418 291 345 Nahid Matthew Bourn 0414 0416 416 108 697 909 Daniel AndrewBlagg Egan0406 0410475 901953 460

該 c.1910 聯邦式住宅有精緻且對稱的外觀，位於藍籌位置。採用精心設計，優質翻新，可盡享現代優質生活方式。傳統環形陽台，周圍有 Peter Fudge 花園。住宅和花此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光園常出現在建造和室內設計雜誌上。入口大廳採用寶石色調，木質拋光地板，挑高天花板和迷人托臂拱門。正規客廳和餐廳，帶法式門，直通陽台，大理石燃氣壁爐，法式枝形吊燈。精巧翻新，打造特色家居。客廳和餐廳朝北向，採光充足，法式門直通室外鋪磚娛樂區。超實用 u 型廚房，設備齊全，有大理石檯面和定制櫥櫃，優質猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon De Dietrich 廚具：電磁爐，電烤箱，蒸汽爐，洗碗機，抽油煙機。5 睡房均帶櫃子，樓上 2 睡房共用開放式讀書區，客臥帶衛浴套房，頂級主睡房帶時代特色，大理石壁爐，步入式衣帽間，奢華主臥套房帶恆溫地板和扶手。5 現代浴室，恆溫扶手，奢華石質裝飾和優質設備，主浴室鋪設有恆溫地板，客臥帶迷人爪型浴盆。多媒體室帶定 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。制設備，室內/外空間流暢，直通花園和泳池。室外靚麗娛樂區，可覽花園和泳池挑高美景，電動百葉窗，庭院帶 BBQ 和冰箱。維護良好的私密花園，滴灌系統帶浴室水箱，平整草坪可供玩耍。12.5m 燃氣供暖入地泳池，帶靚麗馬薩克裝飾，採光露台帶 Markilux 電動遮陽蓬。雙車位上鎖車庫帶內部入口和車輛電動轉盤，溫控酒窖，儲物空間，生活/娛樂區帶 Sonos 系統，A/V 可視對講系統，CCTV 安全系統，B2B 警報。東端優越位置，步行即至鐵路和 Ravenswood，便捷通勤至市區和 north shore 學校，位於 Killara High 區內，便捷至 Chatswood 和 Gordon。屋主將會懷念：我們的願景一直就是致力於打造一個與所有人都有關係的家居，多個區域均可利用，讓娛樂變成一種樂趣。多媒體室/遊戲區近泳池，是我們的孩子們和他們的朋友們最愛。 MB 喜愛：經過優質翻新，保留有昔日特色，添加了設備。可盡享優質奢華生活。 n1526-b-1179T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

易打理寬敞休閒學區房 14 Lynwood Ave Killara 拍賣：10 月 29 日週日 11am 3睡房│2浴室│2車位 17 Crown Road, Pymble 5+睡房 | 4+浴室 | 2+車位參觀：週六&日&三 10:45-11:15am 中型家庭完美溫馨首選 5 Knowlman Avenue, Pymble

5睡房│3浴室│2車位

拍賣 9月24日週六 3:00pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm

地塊尺寸：1,201 平米

拍賣 9月24日週六 3:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am

McConnellBourn.com.au Nahid Coventry 0414 416 697 Nahid Coventry 0414 416 697 Wendy Xu 0433 283 Daniel Blagg506 0406 475 953

McConnellBourn.com.au Carole McCrea 0418 291 345

此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

供暖，優質設備，主浴室，2 優雅化妝間，內部洗衣房。涼亭帶雙疊門直通 2 邊，令人印象深刻的廚房帶披薩爐。整此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光

潔馬賽克鋪磚鹽水泳池帶太陽能供暖，採光露台，周圍有蔥鬱花園。法式庭院帶噴泉，Sydney 藝術家打造的鑄鐵猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 鏡子。雙車位上鎖車庫，內部入口，門，酒窖，警報，燃氣接入點，2 壁爐，可視對講系統。漫步即至 Killara 鐵路，步 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。行即至 Ravenswood，近精英私立學校，位於 Killara Public School 和 Killara High School 讀書區內屋主將會懷念：寬敞空間，可供所有家庭成員使用 MB 喜愛：精緻家居，令人激動 n1526-j-1179T

北區

2017 年 10 月 6 日星期五

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經典家居坐南朝北學區時尚磚藍籌位置無懈可擊寬敞奢華享

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ

現代經典家居，雅緻建築結構，寬敞住宿空間，東端名望位置。漫步即至鐵路。北向挑高位置，豪華住宅。上乘質量，全磚和水泥結構。2 層家居，環形陽台，挑高門廊，帶寬敞樓梯。寬敞休閒客廳和餐廳，開放式廚房，可為家庭生活提供迷人且流暢的空間。定制 Degabriele 廚房，寬敞島式早餐吧檯，Quantum Quartz 檯面和 Calacatta 大理石防濺板，冰箱和冷凍箱，Miele: 爐灶，2 烤箱和洗碗機，步入式餐具室。多媒體室/遊戲房通過雙疊門直通花園和泳池，採光充足，通風良好。5 寬敞睡房均帶入墻櫃，大多帶衛浴套房，其中 1 睡房帶更衣室，主臥套房帶奢華石質裝飾。寬敞書房可用作第 6 睡房，帶充足空間，可供需要個人住宿空間的姻親使用。4 時尚現代浴室，地板下本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

n1526-1179T

北區

2017 年 10 月 6 日星期五

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本週日來尋找您的夢想家居在 McConnell Bourn，我們以提供最優質服務為己任，盡可能為您提供輕鬆愉快的看房體驗。在充滿活力的繁忙春季市場，我們理解您在一天之內很難參觀完所有房產。本周日 10 月 8 日，我們特此為您增加一天的開放時間，以下為本周日可參觀的物業。盡選 McConnell Bourn。

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2017 年 10 月 6 日星期五

北區

拍賣 3

601/856 Pacific Highway CHATSWOOD Chatswood 瑰寶家居，盡覽無垠美景這套 6 樓公寓景色怡人，可眺望遠至山川的秀麗風景。位於公寓樓後側，十分寧靜，享受如同獨幢住宅般的生活，位置十分便利。 •寬敞客飯廳，空間充足可設立書房角，寬闊陽臺 •寬敞的經典進餐燃氣廚房設早餐區，洗衣房 •寬敞臥室，浴室設獨立衛生間，車庫，對講系統，電梯 •步行至巴士站，火車站，購物區，面積為 125.8 平方米+ 18.7 平方米停車位

拍賣 11 月 4 日週六 3:30pm

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

參觀週六&三 2:30-3pm 請預約

Ray White AY Realty Chatswood

拍賣 4

43a Ashley Street Roseville 寬敞娛樂家居 765 平米地塊上該靚麗聯邦式住宅位於 Chatswood 邊界理想 Roseville Public School 校區內 765 平米（約）寬敞地塊上，將時代優雅與現代設計完美結合起來。門口即是巴士站。 •教堂式天花板，採光充足，寬敞客廳，飯廳和家庭廳 •石質&燃氣廚房，新鋪磚露臺 •4 寬敞睡房，奢華主臥套房帶衛浴套房，空調，儲物區 •精緻浴室，安全草坪，閣樓，車庫，帶門車位

拍賣 9 月 16 日週六 10:30am

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

參觀週六&三 10-10:30am 或預約

Ray White AY Realty Chatswood

sp1175-1179T

北區西區

2017 年 10 月 6 日星期五

28 Strathfillan Way KELLYVILLE

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該 3 層寬敞奢華房產採用現代設計，有奢華裝飾，尺寸寬大。位於 1091 平米地塊上，可從每個房間盡覽灌木迷人美景。有多個室內和室外用餐以及休閒區域，

出售

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$3,350,000 - $3,650,000

預約參觀 Laurice Morgan 0416 346 210

內外空間流暢。

該房產位於優質 Duncraig Estate 內便利位置。步行即至 M2 巴士，僅數分鐘即至 Kellyville 商店，學校和即將建設的 Kellyville 火車站。 n1913-1179T

www.mercrealestate.com.au 9659 5888 Suite 19, 15 Terminus St, Castle Hill 2154 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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華聲地產

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