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2018 年 9 月 28 日星期五

剛推出19個全新設計

新房子由

系列

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華聲地產 Herald Property Sydney

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精選方便位置，精緻寬敞公寓精明投資者或首置者的理想之選，這套寬敞 1 居室公寓售價實惠，位置便利，總面積約為 79 平方米。數分鐘可至公共交通，咖啡廳，美食飯店，Broadway 購物中心，UTS 和悉尼大學。主要特徵： •寬敞臥室設鏡面入牆櫃 •開放式廚房容易保養 •寬敞光猛客飯廳 •寬闊明麗陽臺 •浴室，浴缸，洗衣區 •位置便利，緊鄰咖啡廳，公園，美食飯店，公共交通和悉尼 CBD 等

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74 Middle Street, KINGSFORD 位置無可挑剔，典雅 2 房雅居這套單層聯邦式連體屋提供翻新或開發的絕佳機遇（STCA），採光充足，設計有開放式生活區，潛質優厚。數分鐘可至新南威爾士大學，Kingsford 和 Randwick 購物區，公共交通和即將建造的輕軌站。 •2 間寬敞臥室，2 間日光室 •翻新或開發的理想機遇 STCA •保養良好之廚房，浴室和內部洗衣房 •開放式客飯廳 •採光充足，前後草地/花園 •數分鐘可至 Kingsford 和 Randwick，新南威爾士大學和其他優質學校水費：$293.00*/季度市政費：$417.00*/季度 *約計

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市區

內城

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3/30 Barber Ave, EASTLAKES 靜中帶旺好環境，寬大 3 房雅柏文 •寬敞 3 居室公寓 •2 間臥室帶入牆櫃 •現代廚房和浴室 •1 間浴室，1 間衛生間 •內部洗衣房 •空調 •帶棚保安陽臺 •鄰近商店，學校，公園和公共交通市政費：$253.00/季度水費：$177.91/季度管理費：$598.89/季度

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34 Boonah Ave, EASTGARDENS 精選上佳位置，全磚 3 房大屋 •寬敞單層佈局，地盤為 682 平方米 •潛質優厚之 3 居室住宅，可重新設計和/或翻新（STCA） •3 間寬敞臥室，1 間浴室 •寬闊後院，提供絕佳的擴建機遇（STCA） •客廳連接保養良好的廚房和進餐區 •十分宜居，同時具有未來開發夢想家居潛質（STCA） •上鎖車庫，寬闊車道 •步行可至公園，公共交通和 Westfield Eastgardens •緊鄰悉尼 CBD，Maroubra 海灘，悉尼 Kingsford 機場，新南威爾士大學，Helffron 公園，La Perouse 和 Little Bay 海灘水費：$191.53*（每季度）市政費：$417.95*（每季度） n1958-1227T *約計

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info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122

Darling Square 情人港

悉尼情人港現有轉樓花出售，世界級開發商 Lend-lease 打造，預計 2019 年交付，中心地標，步行直達情人港，唐人街中國城，town hall，科技大學，悉尼大學等繁華區域。

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Central Park 中央公園

Rosebery 13 Durdans Avenue

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

優質機會 +獲批可用於雙居！ +後部有全磚花園式公寓 +原裝全磚 3 睡房家居悉尼中央公園現有轉樓花出售，世界級開發商 Frasers 打造，預計今年第二季度和第三季度交房，對面就是悉尼科技大學，走路直達悉尼大學，旁邊中央火車站，樓下購物中心

週三 6-6:30pm + Chris Skarlatos 0411 402 656 + Krissie Eley 0405 060 075

+採光私密 563 平米地塊 +特色機會，價格合理，搶手便利位置

和超市，非常適合學生或者在 city 上班的人。（有少量戶型海外人士可買！！！）

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現場拍賣：10 月 13 日週六 12pm 參觀：週六 12-12:30pm

The Cannery | 8096 0500 pk-b-1227T

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Sydney City

愛德士地產

放心的屋主 = 開心的屋主有投資房的屋主們肯定都聽說過由租客引發的各種“恐怖事件” ，比如學生租客們沒有經過批准就把一個 2 房的公寓分租給了自己的另外七八個同學們；一對上了年紀的夫婦沒有留意到浴室漏水而導致整個浴室都發了黴；一個總也聯繫不到的租客總不按時交房租，等等。您的投資房就像一顆您親自栽培的小樹，您花了很多的時間選種播種，細心照顧栽培，希望有一天它會開花結果，帶來豐收的喜悅。從開始選擇地點，在哪裡買房，買什麼樣的房子，辛苦的看了一個又一個房子，到拍賣會當天與其他買家你爭我搶，終於買到心儀的房子。您花費的這麼多的時間，經歷還有金錢在這個投資房上，當然希望能找到靠譜的租客，幫助您實現財富積累的願望。對每個屋主來講，每一個投資房都是他們寶貴的資產。所以當聽到房子受到什麼損壞了，或者租金出現什麼問題了，這會牽動著屋主的每一根神經。小則夜不能寐，大則大動肝火。並不是每一個屋主都為了房子擔驚受怕，有很多屋主可以高枕無憂，很開心的享受他們投資的成果。這成了最近流行的“別人家的孩子” ，為什麼別人就那麼幸運，總能找到好的租客呢？答案很簡單 ---- 找一個靠譜的物業管理經理來幫您管理房子。這並不是說找到一個物業管理經理就能保證您的房子 100%的沒有空置，沒有損壞，沒有意外，而是說找到一個專業的物業管理經理可以最大化您找到一個好的租客的機會，並在意外發生的時候以最專業的處理方式和最快的速度把損失降到最低。一個好的物業管理經理給您足夠的底氣去全身心的投入到您自己的工作和家庭中去，不用再為房子的事情花費精力。如果您曾經經歷過，或者正在經歷著為自己的投資房和租客焦頭爛額，不妨考慮下面幾點：接受您的專業知識不足如果您擁有一個或多個投資房，很有可能您是個房產愛好者，您熱愛房地產，關心市場動向，瞭解地產新聞，對基本的法律法規也一知半解。但像我們經常說的 “you don’t know what you don’t know.”(你不知道你還不知道些什麼)。您認為租客對您的房子造成的損害，可能只是屬�正常的折舊，而當您需要維護自己應有的權利的時候，您可能又沒有準備充足的證據。術業有專攻，把它交給經驗豐富的物業管理經理是最合適的選擇。認識到是時間放手了

房屋管理看似簡單，實則無比繁瑣。做廣告，找租客，做維修，增減租金，按時檢查，退租，解決糾紛，去法院，買保險等等，每一步都有法律的規定。那些開心的屋主並不是因為他們幸運，總能碰到好租客，而是他們聰明，找到了一個好幫手。像每個行業一樣，縱然有一些盲目的不負責任的租客，但也有非常多的高學識高素質的租客。有很多租客本身也是房產投資人，他們投資了房子在別的區，然後因為小孩上學或者自己喜歡某個區而選擇在那個區租房子住。他們自己也非常懂得用法律的武器來保護自己。所以屋主們把和這些有經驗的租客交流的機會交給專業的物業管理經理，也許是最好的選擇。享受成果，不再煩惱投資房牽動著屋主們的每一根神經，無可非議。請不要忘記您買投資房的最終目的是什麼，不要感情用事，而是用專業的商業模式來經營管理您的投資組合。一個好的物業管理經理是屋主和租客中間的一座橋樑，可以完美的幫助雙方溝通，也可以讓雙方在需要的時候產生必要的距離。當屋主和租客產生糾紛的時候，這種完美的距離可以讓物業管理經理幫助屋主協商達到最好的結果。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1227T

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愛德士地產

Sydney City 市

上

新

超值物業業主誠售

7/755-759 Pacific Highway Chatswood

現代 2 房，2 衛浴，1 車位，北向，特大陽台，陽光充沛。保養極佳，頂級地理位置，緊鄰 Chatswood 火車站，Westfield 購物中心，數步行至中小學校。交通便捷，基礎設施極完善的理想居所。總面積 130 平方米（雅柏文 115 平方米加車位 15 平方米）

$1,000,000-$1,100,000 參觀：週六 10:00am - 10:30am 詳情請電: Evon Shi 0404 808 310

市

上

新

城市美景

主人套房

特大學習房

805/212-220 Coward Street Mascot

2 房加特大書房（可作 3 房用途），2 車位，特大面積，正北朝向，陽光充沛，心曠神怡，城市美景，舒適寧靜。總面積 142 平方米（雅柏文 113 平方米，雙車位 29 平方米）。步行 2 分鐘至 Mascot 火車站，商場，門口巴士。低管理費，優質物業。

$900,000-$950,000 首次參觀：週六 12:00pm - 12:30pm 詳情請電: Evon Shi 0404 808 310

經驗豐富專業服務：住宅商業物業買賣和出租管理聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au

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泉基地產市上新

出售 SYDNEY | 84/359-361 PITT STREET The Regent – 都市生活此 36 平米的小型套房，位於悉尼 CBD 中心地段，中國城（China Town）和世界廣場購物中心（World Square）盡在咫尺。作為自住，此房產將為您提供完美的市中心居住空間。作為投資者，這個位於世界一流城市的房產，將為您帶來穩步增長的投資收益。特徵： - 開放式居住空間，配有浴室，以及可通往陽臺的飯廳 - 位於公寓樓頂層 - 安保大樓並配有對講系統 - 配有電梯 - 生活便利，近餐館和高端購物中心 - 適合首次購房者，商務人士，以及投資者

$530,000 價格可議參觀：週四 1:15-1:45pm 週六 10:45-11:10am 詳電:

Ultimo

John Wills WILLS PROPERTY john@willsproperty.com.au 0467 44 38 38

$588K

106/646 Harris St

籃籌地段，物超所值 -

朝北光猛帶陽台易打理整潔廚房，媒氣煮食正規客飯廳

舒適寧靜，投資或自住皆宜短步火車站，UTS 大學，TAFE, 唐人街，食肆，購物

開放參觀：週四 5:30pm /週六 12:15pm

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出售

Kent Ng（吳恩泉）JP 0410 718 263 Suite 83 / 359 Pitt Street, Sydney

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Ronda Ng 0416 286 985 www.kentng.com.au

泉基地產 Ultimo - 位於悉尼市中心﹐公共交通便利﹒鄰近有中央火車站及輕軌電車﹐ 連接至達令港﹒ 雅栢文﹕根據 domain.com.au 數字資料 2018 , 購入一房中位價約$630K, 兩房中位價約$913K（數字只供作參考）

獨立倉庫投資+更多機遇！近新獨立儲藏設施，接鄰 Wyong, Central Coast NSW •96 個單元+辦公室/陳列室&倉庫區 •總面積約 1,169.25 平方米 •地盤約 3,450 平方米 •位於商業快速發展區域 •鄰近大型居民區 •穩定佔用增長率，目前已超過 73% •具有分割潛質（STCA） •多重租賃選擇——分攤風險！ •每年可賺取總收入約為$200,000+ 競標出售更多詳情請諮詢 Geoff Emms 0416 244 456

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今次泉基地產 Kent Real Estate 為大家推介物超所值一睡房加陽台﹒樓層共 11﹐是一座安全﹐寧靜的低密度住宅﹒極適合年輕婦夫﹐ 單身及投資者的好機會﹒ 位置﹕646 Harris Street, Ultimo - 短步至中央火車站﹐購物商店﹐ 唐人街﹐ Paddy's Market, 食肆﹐ UTS 大學﹐ TAFE 物業﹕正規光猛客飯廳﹐ 朝北通風連陽台﹐ 廚房整潔﹐ 煤氣煮食特徵﹕ 悉尼市中心的物超所值﹐ 朝北, 舒適寧靜的雅柏文詳情及索取最新地產資訊﹕ 請致電﹕ Kent 吳 0410 718 263 電郵﹕ kent@kentng.com.au 綱站﹕ www.kentng.com.au

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市區

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Earlwood | 35 Bedford Street

全

新

物

業

全新家居時尚優質生活出售參觀：詳電：

該全新獨立 2 層現代住宅位於 Earlwood 寧靜街道上。實數家庭優質置業機會。將時尚現代內部空間與精緻裝飾結合起來。可盡享易打理家庭生活方式。漫步即至 Earlwood 當地商店和公園。 -3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -明亮通風開放式生活/用餐區，鋪設有防水瓷磚 -超現代美膳廚房，帶早餐吧檯和歐式廚具（40mm 花崗岩檯面） -寬敞內部洗衣房，帶客用衛生間和優質儲物間 -分體空調，安全攝像頭&警報系統，和可視對講系統 -朝東北向，可覽區域美景 -1 上鎖車庫，帶內部入口和 2 車位 -片刻即至公共交通，Coles 超市，當地學校和 M5 Motorway

段地佳公寓絕房 3

請預約 Agnes Lie 0451 884 399 agnes.a@rnjrealty.com.au

3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位寬敞 3 居室住宅，位於 Ashfield 中心地段。坐落於 Ashfield 中心，這套良好成效的頂樓公寓結合有時尚和多功能的設計，提供智能的都市生活。極具建築設計感，室內精緻，由著名的 Marchese Partners 所建造，裝潢優質，盡享奢華生活。 - 3 間寬敞臥室（2 間帶入牆櫃，主臥為衛浴套房） - 明亮寬敞結合式客飯廳鋪設優質地磚 - 現代廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和洗碗機 - 內部洗衣房，中央冷暖空調 - 保安公寓樓設有對講系統，雙停車位 - 步行 2 分鐘即可到達 Ashfield 火車站，多個公交設施近在咫尺 - 周邊開設有多家商店，美食飯店和 Ashfield 購物商場

Agnes Lie 0451 884 399

Villawood | 702/1 Villawood Place 出

出售：參觀：詳電：郵箱:

請預約 Hendra Tjioe 0419 260 938 Agnes Lie 0451 884 399

Ashfield | 802/270 Liverpool Rd

出售參觀：詳電：郵箱:

3 睡房 | 2.5 浴室 | 3 車位

東區

售

$600,000 請預約 Agnes Lie 0451 884 399 agnes.a@rnjrealty.com.au

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

坐落于 Maple Village 的全新 2 居室公寓，擁有理想的北面朝向。室內十分時尚，搭配優質裝潢設施。採光充足，空間寬敞，景色怡人。精心設計，廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具。Maple Village 的首層開設有全新零售商店和服務設施，為您提供更多的便利性。僅 300 米可至 Villawood 火車站和購物區，數分鐘可至 Parramatta CBD 以及西悉尼大學。總面積約 82 平方米

Macquarie Park | 706/396 Lane Cove Road 出

售

全新公寓出售：參觀：詳電：郵箱:

$1,150,000 請預約 Agnes Lie 0451 884 399 agnes.a@rnjrealty.com.au

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

備受歡迎的全新 2 居室公寓，完美坐落於新居民區和商業總規劃地段佳位。‘NBH at Lachlan’s Line’代表著卓越設計，綠意盎然的開放式空間，無與倫比的時尚生活及新都市村莊之中心。在居住的地方即可享有超市，醫療中心，沙龍和托兒中心帶來的便利。多家咖啡廳、美食餐廳近在咫尺，無論是在外用餐或是逛逛公園都十分方便。僅 250 米可至 North Ryde 火車站，12 公里可至悉尼 CBD。總面積：約 89 平方米

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市區

內城

SANS SOUCI

東區

2018 年 9 月 28 日星期五

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7 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

210 Chuter Avenue 參觀：週六 3:30-4pm

寬敞住宅+900 平米地塊+灘畔位置+巨大潛力

該寬敞單層 7 睡房家居位於 900 平米（約）寬敞地塊上。漫步即至 Ramsgate Beach 和 Dolls Point Beach。盡享灘畔生活方式，巨大潛力，可進行重開發（STCA）。拍賣：10 月 6 日週六 3:45pm 詳電：Bryan Yu 0415 380 422 | Leon Chan 0404 881 309 HABERFIELD

4 睡房 | 3 浴室 | 6 車位

6 Dalhousie Street 參觀：週六 1:45 - 2:15pm

'SANTIAGO' –休閒者絕佳之選 570 平米地塊上有祖母屋，桑拿&SPA 該特色家居位於 570 平米（約）挑高矩形地塊上。在過去 14 年

來，由現有屋主負責維護。特色迷人寧靜家居，便利位置。近市區生活所需要的所有服務和眾多便利設施。拍賣：9 月 22 週六 2:45pm 指導價：$1,690,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422 6 睡房 | 2 浴室 | 6 車位

DRUMMOYNE 1 Hinkler Court 參觀：週六 12:45 – 1:30pm

盡覽水景，優越位置，尺寸寬大&巨大潛力，R3 區

該 2 層獨立家居位於迴旋靜街約 550 平米矩形地塊上。盡覽 Five Dock Bay 壯麗美景。便利生活，兼具 R3 中等密度開發潛力。拍賣：9 月 22 週六 1:15pm 指導價：$2,095,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422 NORTHBRIDGE

70 Sailors Bay Road 參觀：週六 10:00 – 10:30am

4 睡房 | 2 浴室 | 4 車位

超便利家居，610 平米地塊，R3 中等密度開發項目該翻新家居位於 Northbridge 中心位置。可盡享十足便利的優質生活方式。僅漫步即至 Northbridge Plaza, Tokyo Mart, Anytime Fitness, Northbridge Public School 和 Northbridge Golf Club。是置業完美之選。拍賣：9 月 29 日週六 10:30pm 指導價：$2,090,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422 MOSMAN

6/5 Punch Street 參觀：週六 11:15 – 11:45pm

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

頂層灘畔高檔公寓帶電梯入口是換小屋者完美之選

該奢華住宅位於高檔現代公寓頂層上。將灘畔生活方式與舒適現代生活結合起來。可養寵物。有電梯，入口直通寬敞安全車位。拍賣：9 月 29 日週六 12:15pm 指導價：$930,000-$1,020,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422

Level 1, 377 New South Head Rd Double Bay NSW 2028 Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422

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中央地產

2018 年 9 月 28 日星期五

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Central Sydney Realty Peter (何) 0412 778 938

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530 平方米方正地皮，前後雙街面出入。寧靜方便一隅。敬請預約看房。

The Ponds

開發地區日新月異﹐近新寬闊屋宅

級配置；3 豪華浴廁，時尚廚房，後巷

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Ovation Quarter 項目社區占地 19 公頃，環境優美，不同樓盤分為不同主題：Emerald、Sapphire、Ruby，為住戶打造四季美景。其中,“Sapphire”(藍寶石)散發出的靜謐平和是該樓盤設計的精髓，區域內種植的的藍花楹和住宅主題相得益彰，浪漫又愜意，居民可在 212 平米的空中花園，與家人悠然相伴。小區精心設計人車分離，讓社區環境安全有序，同時也為居民創造了寧靜的居住環境。完善生活設施 Ovation Quarter 項目包含 30000 平方米的購物中心和多個網紅就餐區域，以及社區幼兒園、小學、籃球場、足球場、桑拿、戶外兒童樂園、游泳池、健身房、鋼琴室等應有盡有的設施。其中，Sapphire“藍寶石”樓盤會精心建造一個共享圖書館。旨在營造溫馨的社區人文環境，共享圖書館倡導居住者拿出自己讀過的不用書籍，前來圖書館進行無償交換。當然在此之前，您也可以到位於悉尼唐人街 25 Dixon Street 的雲金展廳提前體驗 “共享圖書館” 的淡淡書香。雲金國際 YMCI•Ovation Quarter Ovation Quarter 項目第一階段共分為三棟，分為不同主題，為住戶打造擁抱天然氧吧，配套齊全、交通便利的親環境社區生活。項目戶型分為 1 房到 3 房，朝北朝西可以欣賞公園和河景，朝東則能看到奧運主會館，樓盤的北南面則分別有 5000 平米和 3 萬平米公園，讓人足不出戶就能置身於大自然之中。在強調匠心品質和細節的同時，項目更注重未來住戶的家庭生活體驗，配套設施有幼兒園、圖書館、游泳池、健身房、足球場、商業街、購物中心、音樂房、兒童戶外設施等，為家庭生活提供全方位服務。

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達令廣場是一個集現代、環保、豪華于一身的全新悉尼市中心社區，由 Lendlease 開發，它將包括大約 1500 個公寓、學生宿舍、零售商店、商業辦公室、新會議中心、展覽和娛樂場所以及豪華酒店。大約四分之一的區域將是公共空間，其中包括兩個廣場、車道和街道，以及一條將悉尼港口與悉尼碼頭街道鏈接起來的林蔭大道，輕軌就在其中。第一階段的建築已經完工，公共區域和車道開始成形，第二階段的建築計劃在 2019 年上半年完成。在 Laing + Simmons CBD，我們很自豪地參與了該區域的多出住宅物業的銷售、再銷售和租賃。我們對這個項目有極其深入的瞭解，並且擁有豐富的經驗，這些經驗使我們成為悉尼市中心地區的專家，以幫助滿足任何一個人的要求。我們的辦公室位於悉尼市中心 Town Hall 火車站旁：277 Clarence Street, Sydney。如果我們能提供任何幫助，或者你想瞭解更多與我們目前的在售物業有關的信息，請與： sp01334-ed-1226T

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澳元此輪上漲，是反彈還是反轉？文/於耀添(Tonny Yu) 澳洲聯儲 9 月 18 日公佈貨幣政策會議紀要，稱澳元保持弱勢將有利於經濟，認為澳洲經濟增速高於潛在水平。該央行同時表示：沒有跡象表明需要調整利率，但如果經濟繼續保持增長下一步將考慮加息。相對於上個月的紀要，澳洲聯儲對於下一次加息的預期更為堅定。這被市場解讀為偏鷹派的措辭。受此消息的影響，澳元兌美元自當日的 0.7130 低位開始反彈，直至上週五反彈至階段高點 0.7303。澳元此輪的上漲，令人深感意外。因為自 2018 年 1 月底，澳元兌美元一直處於熊市下跌狀態。此輪上漲，是反彈還是反轉？我們認為澳元的此輪上漲只是反彈，澳元從中長期來看，仍將處於跌勢。原因有以下三點: 一、澳洲經濟增速低迷澳洲 2018 年第二季度 GDP 同比增長 0.9%，但這卻是自 2012 年以來最快的經濟增速。出現這種情況的主要原因是澳洲經濟的華而不實。澳大利亞債務驚人，最新的數據表明信用卡貸款餘額高達 450 億澳元，而且有 18.5%的居民難以償還信用卡貸款。澳洲現在已經成為全球人均債務最高的國家之一。與此同時，澳大利亞的政府債務也居高不下，在 2018 財年已占 GDP 總額的 42%。澳大利亞前總理特恩布爾在 2018 年 8 月下臺，前財長莫裡森接替他成為澳洲新總理。最近八年，澳洲總理更換了五次。在政府首腦頻繁更迭的情況下，2018 年二季度的 GDP 增速已經是個不錯的表現。二、澳洲貨幣政策預期不高 9 月 4 日澳洲聯儲發佈利率決議，維持利率在 1.5%不變。這已是澳洲聯儲自 2016 年 8 月下調利率以來，連續 25 個月按兵不動。澳洲聯儲在全球央行貨幣正常化進程中屬於“掉隊生” 。現市場普遍預計澳洲聯儲會在 2018 年全年維持利率在 1.5%不變。對於澳元未來的加息時間點，我們預計澳洲聯儲可能在 2020 上半年進行首次加息。澳洲聯儲加息的主要基準——消費物價指數(CPI)在 2018 年第二季度為 2.1%。澳大利亞 CPI 增長率不高的原因有三個: 家庭負債率高、薪資增長放緩和失業率處於相對高位。根據澳大利亞統計局的數據，2017 年全年的澳洲家庭債務總額已調整為 2.466 萬億澳元，同家庭可支配收入的比例高達 199.7%，高居發達國家之冠。不僅如此，美國次貸危機爆發時的家庭負債率比澳洲目前的水平還要低 50%。澳大利亞工資價格指數, 2018 年第二季度數據是 1.9%，屬於西方國家中的緩慢增速。澳洲 2018 年 8 月的失業率數據為 5.3%，繼續維持在高位。三、鐵礦石等大宗商品走勢前景黯淡鐵礦石出口做為澳洲最為重要的產業之一，它的價格和澳元有很強的正相關性。中國一直是澳洲鐵礦石的主要出口國，但截至 2017 年年底，中國港口鐵礦石庫存達到創歷史新高的 1.54 億噸，同比增長 28.53%,反映出中國市場供大於求的狀況。國際鐵礦石市場目前也出現供給過剩的局面。2018 年全球生鐵產量預計將達 11.75 億噸，同比增長僅為 0.3%,相對應的鐵礦石需求量為 18.8 億噸。與此同時，2018 年全球鐵礦石的供應量為 21.08 億噸。鐵礦石在全球仍處於供過於求的局面，這將進一步利空鐵礦

石價格。自 2018 年 8 月 7 日以來，國際特礦石價格呈震盪盤整的走勢，上週五的收盤價為 68.69 美元/噸。澳大利亞工業、創新與科學部預測 2018 年全球鐵礦石的平均價格為澳大利亞離岸價 53 美元/噸，2019 年可能會進一步下跌至 49 美元/噸。鐵礦石價格下跌對澳元走勢有不利影響。美國方面，2018 年第二季度 GDP 數據折合年率增長 4.2%，仍為 2014 年以來最快增速。9 月 26 日美聯儲議息會議加息幾乎是鐵板釘釘，而且 2018 年 12 月可能再次加息。無論是經濟情況，還是貨幣政策預期，美國都好於澳洲。技術面上，從 4 小時和日 K 線圖上看，澳元兌美元自 1 月 26 日走出下跌行情，處於一個標準的下跌通道中。上週五 9 月 21 日，澳美去試了上升通道的下軌 0.7300,但未能有效突破。未來的走勢，只要 0.7300 不有效突破，澳美就仍將維持震盪下行的趨勢。圖一：澳元兌美元 4 小時走勢圖

關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大利亞知名的金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目前，AETOS 艾拓思在全球共設有 25 家辦事機構，業務版圖觸及全球 100 餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致力於為零售客戶及機構提供廣泛的金融衍生產品交易，主要包括外匯、金屬、能源、股指等 CFD 產品。 AETOS 艾拓思秉承“公平、高效、智能”的宗旨，力爭為投資者打造世界一流的金融服務平臺，並提供先進有保障的網上交易技術支持及值得信賴的客戶服務。網址：www.aetoscg.com.au，電話：02 9929 2100 風險提示以上內容屬於一般性信息，並未有將您的投資目標、財務狀況和投資需求考慮在內。在您作出投資決定前，請務必仔細閱讀並完全理解 AETOS 艾拓思資本集團(AFSL：313016; ACN:125 113 117)的產品披露聲明和金融服務指南。您可以在 AETOS 艾拓思官方網站 www.aetoscg.com. au 上獲得這些文件。 aetos-1227T

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14/2 Bellbrook Ave 預約參觀

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2/755 Pacific Hwy 參觀：週六 1:30-2pm

10 月 13 日 3pm 現場拍賣超過 1000 平方米大地

這套全磚家庭住宅擁有十分便利的位置。數分鐘可至 Wahroonga 火車站，購物中心和學校，明亮寬敞客飯廳，獨立優質煤氣廚房，4 間寬敞通風的房間，主臥為衛浴套房，平坦極易打理花園和草地。

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7 Windarra Crescent 參觀：週六 10-10:30am

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A216/17-23 Merriwa St 參觀：週六 2:30-3pm

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$1,109,000 Wahroonga $1,350,000-$1,400,000 Berowra Heights 指導價$750,000-$850,000 Chatswood

D738/17-19 Memorial Ave 參觀：週六12-12:30pm

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83 Pretoria Parade 預約參觀

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新近 2 房雅柏文

位於北區靜街，明亮寬敞客飯廳，豪華煤氣煮食廚房，採光充足的 2 睡房，現代 2 浴室，中央空調，短步行可至購物區和火車站，著名公校 Killara High School 校網內。

半年新 2 房雅柏文，位於 Asquith 最佳位置，短步行至

這北向雙磚的 3 層公寓是理想首次置業或投資之選，低管理購物中心和火車站，明亮客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，費，交通便利。舉步可至 Hornsby 火車站，Westfield 購物中心和學校，寬大開放式客飯廳通向超大露台，3 間寬敞臥室帶入 2 睡房均帶入墻櫃，主人套房，保安泊車位。墻櫃，2 間現代浴室。全面鋪設優質木地板，上鎖雙車庫。

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Hornsby

$830,000 Hornsby $700,000-$750,000 Hornsby 178/208 Pacific Hwy 參觀：週六 2-2:30pm

1-3 Pretoria Parade 預約參觀

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北向雙磚理想物業

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全新 3 房公寓樓花，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

雙磚 3 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，3 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

敬請出價 Hornsby

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$700,000-$720,000 Hornsby

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$600,000

6/7 Muriel St 參觀：週六 12:15-12:45pm

9/27 Sherbrook Rd 預約參觀

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寬敞 2 房位於 Hornsby 中心位置，設計方正，寬敞開放式生活區，現代燃氣廚房，2 間寬敞臥室均有入牆櫃，特大主人套房。上鎖車庫，大樓設有游泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

4 房舒適家居舒適家居，雙磚結構，位於靜街，步行可至火車站，購物中心，學校，寬敞明亮客飯廳，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，3 大浴室，外加 1 房 1 浴室的祖母屋，易打理前後花園。

110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 1-1:30pm

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全新 3 房樓花

3 房摩登雅柏文

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便利位置

2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，大樓設有游泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

北向雙磚 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳，拋光木地板，摩登廚房，不銹鋼廚具，雲石檯面，兩大睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

購物中心，學校，公園，明亮開放式客廳，摩登廚房，進餐

雙層 2 層家居，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至車站，區，拋光地板，2 大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，停車位。

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Waitara

$545,000-$568,000 Waitara

421/21 Waitara Ave 參觀：週六 11:30-12pm

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$700,000-$720,000 Quakers Hill $758,000 - $788,000 Killara

25/40-44 Edgeworth David Ave 參觀：週六10:45-11:15am

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摩登 1 房雅柏文

最佳位置

摩登 1 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞的開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬大睡房，內部洗衣房，上鎖儲物間。

這半年新 2 居室雅柏文位置理想，短步行至 Waitara 火車站，購物中心，在 Waitara Public School 學區範圍內，寬敞客飯廳，明亮 2 間臥室+1 個大書房，開放式廚房，現代衛浴，保安車位帶儲物室。

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Thornleigh $1,100,000-$1,190,000 Rhodes

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2.5

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可至 Quakers Hill 購物中心。寬敞 2 客廳和寬大進餐廚

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房，4 間寬敞臥室，豪華按摩浴室，平整容易打理花園。

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時尚 2 房雅柏文，位於 Killara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬敞 2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

新近雙層 4 居室住宅，採光充足客飯廳，寬敞 4 臥室均帶入墻櫃，主臥帶獨立衛浴，現代煤氣廚房，高檔衛浴，優質建材，中央空調，遙控雙車位上鎖車庫，寬敞易打理平整草坪，近購物中心和車站。

聯繫人：Min 0414 698 129 / Craig 0421 650 289

812/3-5 Weston St 參觀：週六 10-10:30am

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敬請出價

23/548-552 Liverpool Rd 預約參觀

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近新 2 房摩登雅柏文

豪華精緻 1 房

舒適家居

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$659,000 Rosehill $580,000-$599,000 Strathfield South

E306/1-9 Allengrove Cre 參觀：週六 1-1:30pm

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雙居 4 居室住宅

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2 Barrington St 參觀：週六 11:30-12pm

中心位置

高地全磚，4 居室全磚屋，位於靜中帶旺街道。僅 170 米

$859,000-$899,000 North Ryde

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完美 4 房全磚房

J204/10-16 Marquet St 參觀：週六 3-3:30pm

32 Livingstone Way 參觀：週六 3-3:30pm

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$900,000-$940,000 The Ponds $995,000-$1,050,000

19/497 Pacific Hwy 參觀：週六 12-12:30pm

53 Melrose Ave 參觀：週六 12:30-1pm

中心位置

豪華一房加書房加儲物間雅柏文，明亮寬敞開放式木地近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火板客廳帶天窗，全套歐式高檔廚具，入牆式冰箱，臨近麥車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部考瑞園區和火車站和購物中心。可享受政府首次津貼。洗衣房，保安泊車位。

近新 2 房雅柏文，位於中心位置，近公共交通，學校，公園。開放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面，書房，2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，儲物間。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Rita 0420 543 777 / Fiona 0421 426 070 聯繫人：Jimmy 0434 1067 867 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

舒適 3 房家居，位於靜街，步行可至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，易打理前後花園。

摩登 2 房公寓，位於 Rhodes 中心位置，短程步行至火車站、商店、學校、公園。開放式客飯廳，摩登廚房。大睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。大廈有游泳池、桑拿、健身房等設施。

Kellyville $919,000-$969,000 Hornsby 7 Carisbrook St 參觀：週六 10:30-11am

新

上

市

2.5

$650,000 Ourimbah

145/107 Pacific Hwy 預約參觀

新

近新 4 房家居

上

市

敬請出價 Luskintyre

168 Pacific Hwy 預約參觀

新

中心位置

近新 4 房雅柏文，位於 Kellyville 中心位置，短程步行到商店，公共交通，學校。開放式客-飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，4 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣房+第三廁所，雙上鎖車庫。

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，幾分鐘步行至火車站，購物中心，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，大廈有游泳池，健身房，桑拿，按摩浴池和燒烤設施。

聯繫人：Rita 0420 543 777 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

上

市

敬請出價 Auburn

新

上

市

$630,000

4321/57 Queen St 參觀：週六 1:15-1:45pm

836 Luskintyre Rd 預約參觀

新

上

市

3 房雅柏文

40 英畝大農場

超過 100 英畝大農場

40 英畝大農場，包括 10 英畝可耕種土地，位於 Ourimbah 中心位置，步行可至火車站、商店，距離悉尼市中心約 90 公里。 3 大睡房，均帶入牆櫃。2 大浴室，雙上鎖車庫，6 泊車位。

超過 100 英畝大農場，靠近獵人谷，位於山坡上，一覽獵人谷的壯麗景色。5 大睡房，3 大浴室，雙上鎖車庫和 2 個停車位。農場上有蓄水池，水壩等設施，種植有機大蒜。

3 房摩登公寓位於 Auburn 購物中心樓上。短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，全屋瓷磚地面。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，2 保安泊車位，2 個大陽台，城市美景。

聯繫人：Min 0414 698 129

我們有專職人員竭誠為您管理度假屋，商業物業等…… 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1227T

42A

北區西區

Ermington 出售

522/68 River Road, Ermington

精美 2 房雅柏文

•2 房公寓，盡覽 Eric Primrose 自然保護區之美景 •位於第五層•精緻燃氣廚房，2 間現代浴室•開放式起居室裝有空調•可視對講系統，保安入口，單車位•全屋光線充沛

出售

參觀：星期六 11:45-12:15pm 出售：$1.2m-$1.3m 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

44 Kirby Street, Rydalmere

出售

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1,199,990 查詢： Majd Jerjees 0423 015 010 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

114 South Street, Rydalmere

26 Maling Avenue, Ermington

出售

•3 居室住宅，坐落於綠樹靜街•約 560 平方米寬地，潛質優厚，可建祖母房（STCA） • 寬大結合式起居進餐區•超大工作坊/辦公區•位於街道高處，舉步可至各類設施

參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：$1m-$1.1m 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

43 Leamington Road, Telopea

出售

奢華 5 居室雙屋，接鄰 Oatlands。名師設計的燃氣廚房，3 間時尚浴室。寬闊生活區搭配特色磚牆&入牆壁爐。2 個戶外娛樂區，園藝庭院。中央空調，高天花，保安警報系統。便捷可至交通，購物和學校。

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1.55m - $1.65m 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

20 Sylvia Street, Rydalmere

出售

翻新 3 居室住宅，地大約 520 平方米。舉步可至 Rivercat 和河畔公園。翻新燃氣廚房毗鄰進餐區。寬敞客廳和獨立日光室。車棚和側邊車道，通向寬闊庭院。具有潛力建造祖母房（需通過市政批准）。

出售

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1,000,000 - $1,100,000 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

117 Moffatts Drive, Dundas Valley

3 層 5 房連體屋

近水地帶，5 房大屋

•5 居室住宅，明麗的北面朝向•寬大新廚房，2 間設施齊全之浴室•多功能寬敞佈局•中央空調，警報系統，3 車位車棚•園藝花園，私家露臺•步行可至 Rivercat 碼頭，學校和商店

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

近水地帶好位置，大地雅居 3 睡房

大地大屋 5 睡房

•5 居室住宅，背靠寧靜樹林•約 670 平方米大地，超過 17 米寬前庭 • 雙屋開發潛質優厚（需通過市政批准）•寬大燃氣木廚房，2 間浴室•寬敞佈局有多個生活區•步行可至 St Patrick’ College Dundas

www.ermingtonrealestate.com.au

豪華 5 房連體屋

精美 5 房連體屋

出售

（02）9898 0400

綠樹靜街，大地雅居參觀：星期六 10:15-10:45am 出售：請報價查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

31 Supply Street, Dundas Valley

•5 居室連體屋，佈局如獨幢別墅般寬敞•燃氣廚房設白色鏡面防濺板•採光充足的開放式佈局，裝有中央空調系統•戶外娛樂區，俯瞰庭院•上鎖車庫帶內部通道•鄰近 Carlingford Court，學校和交通

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 28 日星期五

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1m - $1.1m 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

•奢華 5 房連體屋，位置中心，鄰近各類設施•地下車庫可停放 3 輛車，帶內部通道•名師設計之燃氣廚房配置歐式廚具•帶棚娛樂區，設有輕便廚房 •中央空調，高天花，保安系統

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：書面報價查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1227T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

41A

拍賣 9 Wandoo Avenue RYDE 靚麗美景！理想位置無限選擇優越位置，實數投資利用的絕佳機會。巨大潛力，可建造奢華家居。有寬敞平整後院，可盡覽美景。現有家庭在 1987 年購置了堅固全磚家居。在 25 年前進行擴建，有額外生活空間，第 4 睡房毗鄰浴室，是大家庭完美之選。設備齊全，可覽 Olympic Stadium, AMP Tower, Australia Square, Top Ryde 和 Parramatta River 美景。知名的學校有 Riverside Girls High, Ryde Secondary College 和 Putney Public Schools。Ryde 的新 NSW Housing Code 被推遲到 2019 年 7 月 1 日開始執行。 •未來投資的優質機會 •定制設計，開放式燃氣廚房 •寬敞家庭廳，獨立客廳和書房 •分體系統空調，Rinnai 燃氣熱水 •天然氣供暖，挑高天花板，警報 •單車位上鎖車庫，帶後院入口 •預計每週可獲租金為$850 •地塊尺寸約為 822 平米，有 14.325 米臨街面

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現場拍賣 9 月 29 日週六 10am

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六&日 10-10:30am 週三 12-12:30pm 或預約

Joseph Mazar 0411 679 791

n1623-1225T

40A

北區西區

2018 年 9 月 28 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 3 Trigg Avenue CARLINGFORD 優質家居便利位置！優質家居，步行即至一切，十足便利。中心位置，盡享寧靜私密生活。街道高端位置平整地塊上，可覽周圍區域美景。有寬敞臨街面。寬敞住宅，周圍有蔥鬱花園和草坪。四周帶柵欄的後院，是兒童和寵物玩耍理想之選。有入地氯化泳池，可在夏季使用。有獨立雙車位上鎖車庫，帶充足空間，可用作工作間和額外儲物區。知名的學校有 Carlingford West Public Cumberland High 和 James Ruse Agricultural High Schools。 •獨立客廳，飯廳，家庭廳和遊戲房 •分體空調 •封閉式露天休閒區 •寬敞雙車位上鎖車庫，帶充足儲物區 •地塊尺寸約 790 平米 & 20 米臨街面

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5 現場拍賣 10 月 6 日週六 12:45pm

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六&日 2-2:30pm 或預約

n1623-1226T

華聲地產 Herald Property Sydney

249 Rowe Street EASTWOOD •絕佳商業地帶，直通 Eastwood CBD 和公交設施

•鄰近 Eastwood 購物中心，正對 Eastwood 公立學校 •步行可至火車站和各類設施

•適合經營飯店，咖啡廳，醫療中心，職業辦公室以及

多重商業用途

•請連線中介諮詢租金和各類支出費用

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

•優越商用位置，地段便利，位於 Eastwood Village Square 內

•寬敞開放式，陽光充足

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

A3 & A4 已租

品生意

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•Shop A3&A4 : 80 平方 ( 已落訂) •Shop A5&A6 : 85 平方

參觀請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 出租

Michelle Chen

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0450 483 133

參觀請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

•數分鐘即至火車站，巴士，醫療區，社區服務和圖書室 • Pennant Hills 中心便利位置，在 Shopping Arcade 內部 •適合理髮，零售，禮品店，醫療/諮詢 •因周圍生意人流量大 •充足車位

出租

Michelle Chen

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0450 483 133

參觀請預約

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Shop 5/332 Military Road CREMORNE

Shop 18/562 Pennant Hills Road WEST PENNANT HILLS 出租

Michelle Chen

•優質商用位置，入口直通當地便利設施，採光

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•適合作美容店，醫療或任何小生意或尋求可調

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充足

整空間的咨詢公司，Cremorne 中心位置

著名華人商業區 Eastwood 黃金地段二靚鋪位出租：

•適合餐廳，面店，咖啡店生意，醫療中心，專用辦公室和零售禮

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Shop 36/74 Rawson Street EPPING

•零售區中心位置

請預約

•約 45 平米

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•靈活租期可選 •採光充足 •轉角即是巴士站，前往悉尼 CBD，Castle Hills 和 Parramatta •充足泊車位 •適合經營補習班，醫療中心，理療中心，律師事務所/房產中介或其他小型企業 •面積約 31 平方米 •請諮詢中介有關租金和支出費用

出租

Michelle Chen

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0450 483 133

參觀請預約

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已租

Office 12/225 Rowe Street EASTWOOD

Shop A3 & A4, 15/1 Lakeside Road EASTWOOD

•採光充足 •適合經營辦公室，補習班，醫療中心，旅行中介和金融公司 •面積約 57 平方米+陽臺，俯瞰 Hillview Lane •中央空調 •木地板 •無支出費用

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39A

Shop A5 & A6 of 1 Lakeside Road EASTWOOD

raywhiteepping.com | 9876 3133

•該套房坐落於 Epping 中心地帶的 Genesis Building 大廈內，位置十分便利 •周邊企業帶來高客流量 •數分鐘可至火車站，巴士站，醫療區，美食飯店，圖書館和 Coles •附近設有大量泊車位 •適合經營醫療/諮詢，補習班，律師事務所，會計公司或其他專用企業 •寬敞商鋪約 62 平方米 •請聯繫諮詢租金和支出費用

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

出租

Michelle Chen

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0450 483 133

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• 優越商用位置，地段便利，位於 Eastwood Village Square 內 • 寬敞開放式，陽光充足 • 適合餐廳，面店，咖啡店生意，醫療中心，專用辦公室和零售禮品生意 • Shop A3&A4 : 80 平方 ( Deposit taken) • Shop A5&A6 : 85 平方

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出租

Michelle Chen

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參觀請預約

47549-d-1227T

38A

北區西區

29/3 Durham Close MACQUARIE PARK •精緻式樣 National Park 位置 •第 2 層 unit，朝北向 •時尚翻新，採用特色設計 •2 寬敞睡房；現代浴室 •凹型客廳，帶拱形天花板 •奢華廚房，帶寬敞檯面空間 •寬敞陽台，可覽 National Park 美景 •2 鋪磚車位，帶儲藏室 •住宅區內有泳池

出售

Oliver Sheehan

詳詢代理

0401 057 830

參觀

Daniel Lee

週六或請預約

0403 020 462

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現場拍賣

Oliver Sheehan

10 月 6 日週六 12:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀請預約

•寬敞開放式生活區通向陽臺 •帶棚戶外區連接超大露臺

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

參觀

•鄰近 Eastwood 小學和 Marsden 高中

或預約

•年輕夫妻、小戶型買家或精明投資者的理想之選

出售

•現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺

週六 12:00-12:30pm

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Oliver Sheehan 0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee

參觀週六或請預約

0403 020 462

•精緻聯排別墅：休閒者優質之選 •大規模翻新，有開放式生活區 •主睡房帶書房/步入式衣帽間+入墻櫃 •精緻浴室+獨立化妝間 •閣樓儲物區，雙層玻璃，供暖地板 •雙疊門直通北向庭院 •庭院，帶內置 BBQ&可伸縮遮陽蓬 •上鎖車庫，帶入口，直通房產 •頂級校區：CGHS 和 EBHS

現場拍賣

Oliver Sheehan

10 月 6 日週六 4:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀請預約

8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD •深受首置買家和投資者喜愛 •可直接入住！ •飯廳&客廳以及木質地板 •寬敞睡房，均帶入墻櫃 •翻新浴室&獨立內部洗衣房 •陽台靠近客廳，可覽靚麗美景 •安全單車位&充足訪客空間 •便捷至 Carlingford Court，火車站和巴士 •數分鐘即至 James Ruse 和 Carlingford Primary

現場拍賣詳詢代理

Catherine Li 0403 017 928

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

Dennis Nutt 0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

814/70 River Road ERMINGTON •超理想的採光東南向公寓 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景 •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

現場拍賣 10 月 6 日週六 2:00pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

307/62-80 Rowe Street EASTWOOD •漫步可至 Eastwood 火車站，巴士站和當地購物區

•理想住宅近 Epping Staion •中層位置，新近翻新 •3 睡房，可建第 4 睡房 •現代浴室，和衛浴套房，靠近主睡房 •寬敞客廳，帶獨立用餐區 •超大單車位上鎖車庫 •Cheltenham Girls & Epping Boys 學區 •漫步即至 Epping Staion（650 米或 8 分鐘）

22/17-19 Busaco Road MARSFIELD

raywhiteepping.com | 9876 3133

•111 平方米超大 1 居室公寓

4/14 Edensor Street EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

6/11 Busaco Road MARSFIELD •稀缺挑高別墅搶手房產內 •完美設備；新近翻新 •3 睡房；主睡房帶衛浴套房 •現代廚房，帶 SMEG 廚具 •寬敞採光客廳，帶空調 •雙車位上鎖車庫，帶遙控門 •房產內有泳池 •漫步即至巴士站；近大學 •頂級校區；CGHS 和 EBHS

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 28 日星期五

出售

Kevin Wong

$720,000 - $740,000

0423 823 477

參觀請預約

18/32-36 Underwood Road HOMEBUSH •超理想東北朝向，採光充足 •超大面積，約 78 平米-尺寸等同於 2 睡房 •主睡房帶入墻櫃，私密入口直通寬敞陽台 •開放式廚房，帶現代設備和早餐把他 •單個安全車位，帶儲物籠，位於地下 •近 North Strathfield 商店和 DFO Shopping Centre •Victoria Avenue Primary，Strathfield Girls 和 Home Boys •步行 8 分鐘即至 North Strathfield 火車和巴士

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Kevin Wong

10 月 13 日週六 4:30pm

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

47549-c-1227T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

7 Daphne Street WEST RYDE •採光蔥鬱花園，位於 1050 平米（約）地塊上 •正規客廳，飯廳 •寬敞家庭廳，後部鋪設有地板 •4 睡房，2 浴室和額外衛生間 •內部洗衣房帶充足櫥櫃空間 •上鎖車庫和工作間以及儲物區 •步行即至商店和所有便利設施 •巴士站，公園&優質校區

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 4:45 - 5:15pm 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

•雙磚結構，園藝迷人

•潛力十足，增值前景無限 •易打理整齊劃一

•雙遙控上鎖車庫帶內部入口

•數分鐘可至 Macquarie 大學，商店和商業園

•數米可至 Epping 火車站，巴士站和精英學校

raywhiteepping.com | 9876 3133

•寬敞家庭廳，飯廳

•現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面

•私密休息室位於底層上，帶入墻櫃

Tian Hong 0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 或預約

現場拍賣

Catherine Li

10 月 13 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 1:15 - 1:45pm 或預約

9A Third Avenue EPPING •超大開放式廚房，接通燃氣，配置不銹鋼廚具 •寬敞家庭廳和進餐區連通戶外區 •奢華木地板，燃氣供暖 •外觀迷人，後院平坦寬闊 •4 間寬敞臥室帶入牆櫃和衣帽間 •主臥衛浴套房設入牆櫃 •設施齊全的浴室，樓下化妝間 •內部通達遙控單上鎖車庫 •鄰近 Epping West 公立學校，巴士站和公園

現場拍賣 10 月 6 日週六 1:00pm （如未預先售出）

James Kwon 0414 988 891

參觀週六&三 2:00-2:30pm 或預約

9 Fiona Road BEECROFT •最佳生活寧靜位置 •優質家居，獨具特色的建築設計 •4 寬敞睡房（主睡房帶衛浴套房） •寬敞客廳，直通陽台 •可從廚房盡覽平整庭院美景 •765 平米地塊，帶入地泳池 •雙車位車棚，工作間+臨街車位 •優質校區：Beecroft P.S & CGHS •步行即至 P/Hills Golf Club 和 Beecroft Station

出售

Oliver Sheehan

詳詢代理

0401 057 830

參觀

Daniel Lee

請預約

0403 020 462

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

Tian Hong

$1,680,000-$1,740,000

0451 977 781

•樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房 •上鎖車庫-內部入口&空調

週三 12:00-12:30pm 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

•優質翻新家居，帶採光後院 •寬敞客廳和室外休閒區 •現代精緻廚房，帶優質廚具 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •寬敞家庭廳/第 5 睡房，帶獨有入口 •2 鋪磚車棚和泳池 •步行數米即至商店和當地學校 •Cheltenham Girls & Epping Boys 學區

raywhiteepping.com | 9876 3133

參觀

•主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗

10 月 6 日週六 3:00pm

12 Herring Road MARSFIELD •採光後院，帶露天室外露台

現場拍賣

68 Pembroke Street EPPING •幸運數字家庭美居

2 Narelle Street NORTH EPPING

37A

raywhiteepping.com | 9876 3133

14 Paterson Street CARLINGFORD •約 740 平米優質地塊和採光後院 •寬敞客廳-用餐區 •現代翻新廚房 •原裝木質地板 •優質鋪磚休閒區 •近優質學校和交通中心 •Epping 邊界位置，約 600 米即至商店

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

週六 2:00-2:30pm

3A Orchard Street EPPING •可盡享舒適易打理生活 •開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋 •漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court

raywhiteepping.com | 9876 3133

5 出售 $1,538,000 參觀週六 11:00-11:30am 或預約

James Kwon 0414 988 891 Catherine Li 0403 017 928

47549-b-1227T

36A

北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 28 日星期五

本週六拍賣 28-34 Carlingford Road EPPING •投資者，夫妻或家庭的理想置業機遇 •名師設計的廚房配置 Miele 廚具 •木地板，中央空調，管道抽油煙機 •保安泊車位，儲物區，臨街泊車位 •保安宅樓帶電梯，對講系統和刷卡入口 •臨街著名的公私立學校 •便捷可至當地美食餐廳，咖啡廳，公園和商店 •舉步可至 Epping 火車站和巴士總站

1-3

1-2

0-1

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

本週六拍賣

現場拍賣 9 月 29 日週六 1:00pm （如未預先售出）

James Kwon 0414 988 891

參觀週六 12:30-1:00pm 或預約

新上市

14/3-5 Kandy Avenue EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

•寬敞獨立客廳，飯廳，進餐區和家庭廳 •高天花，地毯下方為木地板 •3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃，雙車棚 •整潔原裝燃氣廚房設食品櫃 •擁有孩子或姻親的家庭之絕佳選擇 •容易保養，易打理的前後院 •地盤約 620 平方米，前庭寬超過 17 米 •鄰近 Eastwood Heights 公立學校，城市巴士站，購物區 •位於 Epping 男子高中學區，步行可至 Eastwood 火車站

raywhiteepping.com | 9876 3133

•頂層公寓風格，帶私密入口 •全面翻新，包括新窗簾，新地板和新照明 •3 間超大臥室均帶入牆櫃 •2 間現代浴室包括主臥獨立浴室 •名師設計之廚房配置不銹鋼檯面，電磁爐 •3 台空調，內部洗衣房，木地板 •超大車庫帶工作坊/遊戲室 •位於 CG 高中、EB 高中和 Epping Heights 公立學校之學區

11 Corunna Road EASTWOOD

現場拍賣

Oliver Sheehan

9 月 29 日週六 3:00pm

0401 057 830

（如未預先售出）

139 Constitution Road West WEST RYDE •搬遷入住，翻新修繕或投資您的夢想家園 •727 平方米優質大地，庭院陽光明媚 •側街車道入口通往後院

•相鄰雙上鎖車庫和衛生間

•步行可至火車站及各類設施

參觀

•2 個通道，便於建造新住宅（STCA）

週六 2:30-3:00pm 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

1.5

現場拍賣

Tian Hong

10 月 20 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 4:00-4:30pm 或預約

新上市 4

4/6-8 Nile Close MARSFIELD •採光充足之明麗公寓，設陽臺，景色怡人 •開放式生活區，寬敞現代廚房 •4 間寬大臥室，其中主臥為衛浴套房 •社區康樂設施：2 個泳池，網球場和 BBQ 燒烤區 •位於 Epping 男子高中和 Cheltenham 女子高中學區 •步行可至 Macquarie 大學，醫院，當地商店和購物中心

預拍賣

Tian Hong 0451 977 781

參觀週六 2:45 - 3:15pm 或預約

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

•魅力十足，明麗 sandstock 磚質 Villa •寬敞舒適的臥室帶入牆櫃 •主人房設獨立浴室和入牆櫃 •主浴室配置有化妝台，獨立浴缸和淋浴 •現代 tassie 橡木廚房設有早餐台 •分體式空調，垂直百葉窗，雙車庫 •數分鐘步行可至 Eastwood 購物區，火車站和巴士站 •便捷通達 Macquarie 公園和大學

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售 $3,050,000

Catherine Li

參觀請預約

Dennis Nutt

0403 017 928

0418 441 952

1/18 Fourth Avenue EASTWOOD

現場拍賣

Catherine Li

10 月 6 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

130b Ray Road EPPING •全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

出售

Catherine Li

$2,680,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952 47549-a-1227T

raywhiteepping.com | 9876 3133 raywhiteepping.com | 9876 3133 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華聲地產 Herald Property Sydney

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出售

- 現代廚房，帶石質檯面和燃氣灶 - 寬敞浴室 - 獨立洗衣房，帶內置儲物區 - 第 2 層，帶北向陽台

35A

拍賣 2

6/1 Clarence St STRATHFIELD - 寬敞開放式用餐/生活區

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

出售 $619,000

Peter Gow 0447 699 943

3 Rumsey Cres DUNDAS VALLEY - 地盤約 714.5 平方米 - 前庭寬約 15.24 米

拍賣 9 月 29 日 2:30pm

Craig Roach 0425 838 060

參觀週六 2-2:30pm

Peter Gow 0447 699 943

- 獨立家庭廳/飯廳和起居室

參觀週六 10-10:30am

Nancy Zhang 0424 066 738

- 設施齊備的 Studio - 寬大上鎖車庫/工作坊和車棚 - 新地毯，高天花

- 分體系統空調

- 私家後院

- 安全建築，帶地下車位

- 便捷可至 Eastwood，Parramatta CBD，Carlingford 和 West Ryde

raywhitecarlingford.com.au

出售

出售 1

14/2-8 James St CARLINGFORD -1 睡房+書房/第 2 睡房公寓 -精緻廚房，凱撒石檯面

出售 $599,000

Peter Gow 0447 699 943

參觀請預約

Nancy Zhang 0424 066 738

-歐式廚具&燃氣灶 -鋪磚生活區，睡房鋪設有地毯 -寬敞陽台，是休閒理想之選 -睡房帶入墻櫃 -2 分體空調，用於供暖&製冷 -安全車位和儲物籠 -安全建築，帶可視對講系統

raywhitecarlingford.com.au

50/2-8 James St CARLINGFORD - 1 居室公寓+書房 - 寬敞臥室帶入牆櫃 - 明亮生活區十分寬敞，供起居進餐 - 寬大書房帶入牆櫃 - 優質廚房配置燃氣灶，洗碗機和充足櫥櫃 - 寬大保安泊車位和儲物箱 - 優質浴室全面鋪磚 - 分體式空調 - 屋頂娛樂區，盡覽都市和街區美景 - 社區內入地泳池，娛樂休閒區

raywhitecarlingford.com.au

出售 $575,000

Craig Roach 0425 838 060

參觀請預約

Peter Gow 0447 699 943

n1896-1227T

34A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 28 日星期五

EPPING

MARSFIELD

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

MARSFIELD

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

MARSFIELD

EPPING

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

DENISTONE

極具特色精美全磚屋。地盤約 578.9 平方米，前庭寬 21.38 米。精美翻新，特色十足，包括華麗高天花，壁爐，花窗。近期翻新，鋪設新地毯，翻新屋頂和次浴室。鄰近 Denistone 和 West Ryde 火車站，Ryde 醫院，Top Ryde 購物中心。位於熱門的 Denistone East 公立學校之學區。

拍賣﹕10 月 6 日 11AM 指導價﹕$1,250,000 - $1,350,000 地址﹕171 Ryedale Rd 參觀﹕週六 10:30-11AM 週三 4:30-5PM

詳情請電 Cindy Jang 0403 267 305 28 High Street, Epping

122 平方米超大優雅時尚公寓。寬敞空間搭配現代的中性色調。朝北——採光充足，陽光明媚。現代廚房配置不銹鋼爐灶，可欣賞綠蔭美景。2 間雙人臥室，主臥帶入牆櫃。鄰近 Epping 火車站和購物區及學校。拍賣﹕10 月 13 日 2PM 指導價﹕$590,000-$640,000 地址﹕10/721 Blaxland Rd 參觀﹕週六 11-11:30AM 0417 029 402 週三 10:45-11AM

詳情請電 Kate Seehusen 28 High Street, Epping

WEST RYDE

全磚社區，全面翻新，首層公寓。時尚呈現的客飯廳採光充足。全新廚房配置雲石檯面和洗碗機。寬敞主臥帶入牆櫃和置物架。現代浴室設新淋浴和衛生間。鄰近 Top Ryde 購物中心，輪渡碼頭和 TAFE。拍賣﹕10 月 6 日 10AM 指導價﹕$490,000 - $530,000 地址﹕14/31 Forster St 參觀﹕週六 2-2:30PM 0417 029 402 週三 11:15-11:30AM

全面翻新雙磚聯排別墅，社區允許飼養寵物。翻新照明，地板，地毯，現代色調。生活區連通前後庭院。時尚廚房配置洗碗機和不銹鋼廚具。寬敞主臥設有寬大衣櫃。漫步可至 Macquarie 大學，健身房和購物中心。

拍賣﹕9 月 29 日 11:15AM 指導價﹕$630,000 - $690,000 地址﹕9/19 Taranto Rd 參觀﹕週六 10:45-11:15AM

詳情請電 Kate Seehusen 28 High Street, Epping

社區後方寧靜佳位，保養良好聯排別墅。優雅呈現之聯排別墅，背靠樹林。寬敞雅致的客飯廳。樓上鋪設新地毯，全屋粉飾一新。向陽之北向陽臺，休閒的完美之處。鄰近 Macquarie 大學和商業區，緊鄰巴士站和 2 個火車站。

拍賣﹕10 月 13 日 11AM 指導價﹕$620,000 - $660,000 地址﹕2/150 Crimea Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM 週二 1:15-1:30PM

無瑕翻新，時尚全磚聯排別墅。享有本社區最大的戶外生活區。迷人生活區通向超大戶外露臺。精緻新廚房，配置新不銹鋼爐灶和洗碗機。精美翻新的浴室設浴缸。步行可至 Macquarie 大學，購物中心和交通設施。拍賣﹕10 月 13 日 10AM 指導價﹕$680,000 - $740,000 地址﹕7/140 Crimea Rd 參觀﹕週六 12:30-1PM 0417 029 402 週二 12:45-1PM

寬敞溫馨住宅，精心打理維護。寬闊正式客廳裝有優雅吊燈，欣賞花園美景。宴客廚房 ——充足檯面和櫥櫃空間，洗碗機。帶棚戶外娛樂區，建有入牆燃氣 BBQ。精美後院，平坦露臺，整齊花園。位於 Roselea，Cheltenham 女子高中和 Carlingford 高中學區。

拍賣﹕10 月 13 日 12PM 指導價﹕詳詢代理地址﹕23 Willow Cl 參觀﹕週六 10-10:30AM 週三 12:45-1PM

網址：www.ozhome.com.au

詳情請電 Kate Seehusen 28 High Street, Epping

ST CLAIR

寬庭大地，寬敞家居。約 560 平方米寬地，具有潛力增建祖母房（STCA）。 L 型開闊客廳設有吧台區。日光室，帶棚戶外娛樂區。分體式空調，燃氣烹飪、供暖、熱水系統。理想投資之選，周租收益約$430。拍賣﹕10 月 6 日 2:45PM 指導價﹕$520,000 - $570,000 地址﹕34 McIntyre Ave 參觀﹕週三 2:30-3:30PM 04388 9 4388 週三 2:30-3PM

詳情請電 John Zadravec 28 High Street, Epping

25788-1227T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 9 月 28 日星期五

33A

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| HOMES & PROJECTS Epping 13 Seven St

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周邊發展迅速，緊鄰 Parramatta

房含衣帽間和衛浴。上鎖車庫。低

CBD 及各成熟社區，西區城市改

物業管理費，精緻小區，僅含四個

造門戶。DA 條件允許增加現有建

物業。

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北區完美一房公寓

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四房兩衛舒適現代公寓

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施齊備，社區成熟安全，名校林

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立，步行可至購物及各樣公共交通

matta 市中心，生活通勤便利。室內空

工具聯通 Eastwood，Carlingford

間 130 -150 平方米大戶型，皆具獨

等社區中心。

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Epping

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Judge Sun 0430 280 961 Director

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

Ermington 5 Eccles Street 兩年新優雅雙體房，位處 Ermington 靜街高地，北向後院。室內多個生活空間，方便多成員家庭。一層玄關接待空間，客廳及開放式廚房餐廳，客用衛浴。二層極大家庭生活空間，陽光天窗，家庭衛浴，3 間大尺寸睡房，主人套間按摩浴缸。步行 10 分鐘可致購物中心及各樣生活設施。驅車 5 分鐘可致 Ryde，Parramatta 及 Eastwood。多條公交線路便於出行。詳電：Judge Sun 0430 280 961

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Carrie He 0411 679 930 Director

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Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

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Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

32A

北區西區

2018 年 9 月 28 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

NEWCASTLE 地區——JEWELLS PLAZA——出租

社區購物中心帶 Coles 和專賣店 - 近沙灘 - 寬敞商鋪，面積從 81 平方米至 174 平方米 - 美食廣場有空位可租 - 提供獎勵

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為美好將來投資 “Canoona” Kurrajong 出售 $2,200,000 - $2,300,000 6 睡房 l 3 浴室 l 13 車位 l 約 10.23 英畝詳情聯繫：Cathy Walton: 0400 220 355

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網址：www.ozhome.com.au 這套單層聯邦式住宅完美無瑕，由 Clendale Homes 匠心打造。坐落於超過 10 英畝的私密大地之上，風景如畫，背靠藍山。特徵： •5 間超大臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間，第 6 間臥室可作為辦公室，帶獨立入口；3 間浴室，2 間美膳廚房，正式飯廳，休閒進餐區，寬大正式客廳，娛樂起居區設有開放式壁爐 •網球場，入地鹽水泳池，池畔涼臺 •10 x 16m 鍍鋁鋅庫房接通三相電力，3 扇捲簾門，3 車位車庫帶車道和工作坊&車輛升降機，也接通三相電力，另有 2 車位車庫 •2 個水壩，2 個入地水箱若不花一筆大價錢，無法重現如此優質的物業！

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Huntleys Point 水邊一線摩登豪宅

悉尼頂級豪宅天地本周特別推薦 Hunters Hill 水邊一線時尚豪宅﹒ 該物業處於 Hunters Hill 旁邊的優良水道位置﹐擁有永無遮擋的一線無敵水景﹐眺望部分悉尼大橋﹑城市美景﹒建築的設計充分地利用了自然採光﹐令室內明亮溫暖﹐也讓豪宅一年四季都充滿了陽光和微風﹒物業特徵﹕ 5 間臥室﹐其中 4 間帶有套房衛生間﹐走入式壁櫥和水景陽臺﹔ 家庭影院﹐書房（可作第五房使用）﹐工人房（保姆房）﹔家庭活動室/桌球房帶有洗手間﹐酒吧﹐ 卡拉 OK 等﹔沙灘邊游泳池﹐水療池﹐船屋﹔ 摩登廚房和氣派客廳連接著室外全海景大露臺﹔ 坐落於約 1﹐000 平方米的水邊花園中﹐室內面積 550- 600 平方米﹔ 自動大門﹐全套保安﹐內部通話裝置﹐車庫可輕鬆容納 3 輛車﹐後花園可停泊 3 輛車﹔ 到市中心僅 15 分鐘車程﹐8 分鐘車程可到卓士活﹐步行可達開往歌劇院的渡輪﹒ 頂級豪宅天地將於十月二十號拍賣該水邊物業﹐價格大約在$8M 左右（業主 12 年前全新購入價$6M), 歡迎大家參觀﹕ 地址﹕47 Huntleys Point Rd, Huntleys Point 開放﹕每週三&週六 1﹕00-1﹕30pm 詳情請隨時聯絡頂級豪宅天地負責人 Michael 朱先生 0402 799 188﹐或瀏覽悉尼豪宅中文網站 www.house18.com.au n1540-ed-1226T

Killara 擁有燈光網球場的近新大宅

頂級豪宅天地本周推薦一間﹐位於北岸著名藍籌豪宅區 Killara 地區, 近新 3 層摩登豪宅﹒ 該豪宅占地超過 2000 平方米﹐室內面積超過 1200 平方米﹐擁有保養良好的日夜燈光標準比賽網球場﹐室外溫水泳池﹐7 個房間﹐一個獨立辦公室﹐桌球室﹐麻將娛樂室﹐桑拿房﹐酒吧﹐玻璃健身房﹐工人房﹐8 個洗手間﹐是一間集度假﹐娛樂和休閒的全功能摩登豪宅﹒ Killara 地區是華人傳統聚集的北岸著名豪宅區﹐不僅當地擁有翠綠優美的自然環境﹐而且該區人口密度低﹐周圍都是大地大別墅﹐距離市中心也僅 15-20 分鐘車程﹐距車士活僅 5 分鐘時間﹐生活交通特別方便﹐而且當地還擁有悉尼著名的公立高中 Killara High School﹐因此一直深受廣大華人和當地西人的歡迎和喜愛﹐所以該區地價也因此而不斷攀升﹒ 該物業由 2 塊地合併組成﹐有 2 個門牌號碼﹐有前後兩個 2 條街道進出﹐方便快捷﹒上面部分的主體建築能眺望高低錯落的翠綠美景和車士活城市景觀﹐該建築由 3 部分組成﹕ 第一層（中間層）是生活區﹐包括 7 米高酒店式挑空大堂﹐富時代氣息的寬敞主廳﹐時尚新潮的正式餐廳﹐漂亮的小型酒吧﹐寬闊的非正式飯廳與摩登的現代廚房相通﹐而且巨大的開放式廚房後面還配有華人喜愛的封閉式獨立油煙廚房﹒ 目前作為家庭影院的偏廳﹐通過落地玻璃門﹐與後院的室外溫水游泳池相連﹐洗衣房和桑拿房與室外游泳池相通﹒ 第二層（上層）是居住區﹐建有 5 間寬敞臥室﹐其中 4 間是帶有獨立洗手間﹐獨立書房的套間﹐另外一間﹐連通玻璃健身房和超大洗浴間﹒超大的主人套房﹐建有巨大的孤型觀景落地玻璃窗﹐超過 100 平方米的室內空間劃分為單獨的起居室﹐小客廳﹐睡房﹐洗手間和衣帽間﹒其中小客廳的玻璃頂天花﹐打開窗簾後可觀賞星光璀璨的夜空﹒ 第三層（樓下）是娛樂區﹐主要功能包括桌球室﹐麻將房﹐小酒吧﹐洗手間﹐酒窖或隔音的卡拉 OK 室﹐工人房﹐電子保安監控系統室﹐該層連通可停泊了 3 部車的遙控車庫和室外標準網球場﹒ 下面的建築有單獨的氣派入口和巨大的遙控上鎖車庫﹐平時至少可停泊 4 部車﹐聚會時可停泊 10 部車以上﹒該建築還擁有大約 200 平方米的上下 2 層複式空間﹐兩房一廳﹐獨立廚房和洗手間﹐單獨的出入口﹒ 該摩登豪宅距離著名的高中學校僅 200 米路程﹐距離小型購物中心也僅 100 米左右﹐生活確實相當方便﹒ 頂級豪宅天地會以預約參觀的形式做市場推廣﹐歡迎華人買家﹐移民顧問﹐地產代理預約參觀﹐詳情請聯繫負責人 Michael 朱先生﹐手機﹕0402-799188﹐或瀏覽悉尼豪宅中文網站﹕www.house18.com.au n1540-ed-1222T

華聲地產 Herald Property Sydney

Tony Jasprizza 0418 845 417

Denistone West

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

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Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

Danny Jing 0430 025 586

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全磚家居令人印象深刻

優質翻新全磚家居位於寧靜綠蔭迴旋靜街高端位 -廚師級廚房，帶石質檯面&2 高溫烤箱置，是理想家居，有多個生活區和優質設備。

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-優質建造，全翻新 2 層全磚家庭住宅

-實用的室外休閒空間，入口直通多個房間

-3 寬敞睡房，帶入墻櫃

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-毗鄰 Eastwod 和 West Ryde 火車站和商店

參觀:週六 11:00-11:30am & 週四 5:30-6pm 現場拍賣: 10 月 6 日週六 11:00am（如未預先售出）詳電: David Middleton 0422 729 058 n1621-1226T

West Ryde 9858 2000 現場拍賣： 10 月 6 日週六 11:30am 參觀：週六 11:00 - 11:30am

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 9 月 28 日星期五

北區

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Chatswood

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2018 年 9 月 28 日星期五

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Chatswood

305/6-8 Freeman Rd 出售﹕詳電中介參觀 ﹕週六2:00pm-2:45pm

坐落於 Chatswood 正中心備受歡迎的 Regency 公寓樓，這套現代迷人的公寓特徵包括：寬敞臥室帶入牆櫃。寬大書房。客/飯廳通向陽臺。現代廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具。保安泊車位。內部洗衣房，中央空調，可視對講系統。室外泳池，24 小時保安。數分鐘步行可至火車站，巴士站和商場。總面積：100 平米，室內：65 平米，陽臺：12 平米，泊車位：23 平米

步行數分鐘即至 Chatswood Primary School, Chatswood High School, Chatswood 火車站和商店。該公寓特徵如下：2 睡房（均帶入墻櫃）。2 現代浴室（包括衛浴套房）。客廳 / 餐廳。現代廚房，帶不銹鋼廚具& 燃氣爐灶。內部洗衣房和 2 陽台。保安車位和上鎖儲物區。總面積：120 平米- Unit:101 平米；車位+儲物區： 19 平米。

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詳電:Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae 朴女士 0403 308 949

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Chatswood

23 Bambil Rd 出售﹕$750,000 參觀﹕週六/週三11:00am-11:30am

1006/ 37 Victor St 出售﹕$1,450,000 預約參觀

Chatswood

15X/14 Brown St 出售﹕詳電中介預約參觀

這套獨特朝東的 4 居室雙層頂樓公寓，盡覽 East Chatswood 和 North Head 的迷人景色。正式客飯廳/家庭廳和第四間臥室位於樓下。美膳廚房配置花崗岩檯面， Miele 5 个灶头燃氣灶，Miele 烤箱，微波爐，洗碗機和抽油煙機。3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥設衣帽間，位於樓上。3 間現代浴室（含套房獨立浴室）。2 個東向娛樂陽臺。雙上鎖車庫，儲物區，內部洗衣房，中央空調和保安對講系統。總面積 278 平米：公寓樓上和樓下 239 平米+車庫&儲物區 39 平米。

2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物空間。High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池，水療 & 健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站，購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖車庫 21 平米。

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1902/120 Herring Rd 出售﹕$630,000 預約參觀

16 Clarke Pl 出售﹕詳電中介預約參觀

Macquarie Park 中心全新預售樓花公寓

優越地段，優質家居坐落于寧靜地段，步行可達小學，火車站和商店。這套兩臥室，一書房，一衛浴另帶獨立洗手間的住宅提供舒適生活和空間。現代廚房，拋光木地板，四季皆宜的露臺為家庭提供娛樂場所。

Mirvac 奢華甄選 Altura 東向 4 房頂層公寓

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全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾衣機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積為 62 平米，內部 49 平米，戶外 13 平米。

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悉尼 CBD 佳位，京菜館出讓。位於 CBD 熱門旅遊區，鄰近 Circular Quay。經營超過 15 年。合理租金和長租期。全面管理良好。擁有常客，每週營業 7 天。擁有全面賣酒執照。

悉尼 CBD 佳位連鎖茶店出讓。悉尼 CBD 佳位，周邊商業/住宅高樓大廈林立。擁有喜愛臺灣茶和美食的強大客戶群。商業級廚房設備，包括排氣系統和隔油池。每間商鋪由 3 名全職員工運作。

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北區

2018 年 9 月 28 日星期五

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CHATSWOOD/WILLOUGHBY 23 Clanwilliam Street 僅 7 年新豪華現代式住宅，面寬 39.6 米這座現代風格設計的家庭住宅位於便捷的位置，靠近 Chatswood 購物中心和知名學校。高品質竣工而成，時尚現代的 5 房宅邸，配有內置衣櫃，其中 3 間是套房，擁有正式休息室，獨立用餐區，高級品牌 Miele 廚房，管道式空調，安全報警系統，自動鎖定

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2018 年 9 月 28 日星期五

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坐落于街道高處，盡覽迷人綠蔭美景，這套近新家庭住宅位置十分便利，數分鐘可達 Chatswood。極具建築設計感，最大化利用空間，雙層均採光充足，理想佈局有室內外生活娛樂區。整潔的中性色調牆搭配奢華石藝和木藝，打造出現代優雅之氛圍，佈局精細，提供功能性佳的日常生活。花園修葺整齊，觀賞錦鯉池塘，漫步約 600 米可至 Chatswood Westfield Chase & Concourse 世界級購物區，餐飲區和娛樂區，約 400 米可達 Chatswood 火車站，約 200 米內可至 Chatswood 公立學校和高中。 •開闊客飯廳可通行戶外 •位於街道高處，欣賞綠蔭美景 •開放式進餐廚房配置雲石檯面 •燃氣不銹鋼廚具，洗碗機 •主臥衛浴套房帶衣帽間 •另外 4 間雙人臥室帶入牆櫃/衣帽間 •3 間全面鋪磚浴室，1 間設水療 •雙車庫帶內部通道，中央空調 •內部洗衣房，空調，保安系統，對講系統，太陽能發電板 •享受斥資 2000 萬澳元更新的 Chatswood 教育區所帶來的福利

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 9 月 28 日星期五

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中心地帶，寬敞公寓，綠蔭美景

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享有寬敞的室內外娛樂區空間，盡覽綠蔭美景，這套公寓是都市中的桃源

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有安寧私密。寬敞開放式客飯廳•寬大雙人臥室帶入牆櫃•現代廚房配置優質凱撒石檯面和充足儲物空間•入口門廳，內部洗衣房，床品櫥櫃•靜

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簡介及福利如下：

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•卓越零售地段——Chatswood CBD •毗鄰 Westfield 大型購物中心入口

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•長期租期至 2026 年 7 月 31 日 •健全投資，潛質優厚

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 28 日星期五

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65/68 Sir John Young Crescent Woolloomooloo 5/9 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

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出售 - $890,000 - $950,000 參觀週六 12-12:30pm

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

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出售 $1.68m

4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

此物業坐落於迷人靜街 St. Ives，地盤約 1012 平方米，建有泳池，近期翻新。 •寬敞佈局有結合式起居生活區，鋪設拋光地板 •現代進餐廚房配置優質歐式廚具

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陽光充沛，現代翻新美居

•廚房通至戶外娛樂區，俯瞰庭院和泳池 •分體式空調，單車棚和儲物間 •臥室裝有新窗簾，鋪設新地毯

•鄰近 St Ives 購物區，St. Ives 小學和高中，私立學校包括 Masada College, Brigidine 和 Sydney Grammar

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出售

Doris Huin 陳若珩 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au 8401 0400

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迷人牢固磚屋，東北向易打理花園 47 Kulgoa Road | Pymble

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

這套牢固全磚住宅擁有易打理的東北向花園，提供簡適時尚生活。 •正式客廳裝有壁爐，另有飯廳 •開放式翻新廚房接鄰家庭廳 •戶外娛樂露臺 •4 間臥室，2 間帶入牆櫃，2 間浴室，翻新主浴室 •拋光木地板，地面積約 930 平方米 •1.6 公里可至 Gordon 火車站和 Ravenswood •200 米可至 Gordon East 公立學校 Doris Huin 陳若珩 0411 318 026 •搭乘巴士前期 Macquarie 公園/大學和 dhuin@chadwickrealestate.com.au Mona Vale

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現代翻新家居，靜中帶旺佳位 7 Pentecost Avenue, St Ives

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稀有置業良機，把握現代翻新家庭住宅，位於靜中帶旺街道。 •約 700 平方米大地，僅 500 米可至 St Ives 小學和高中，St Ives 購物中心和公園 •寬敞佈局，結合式生活起居空間 •翻新廚房配置歐式廚具

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•單上鎖車庫帶內部通道，另有泊車棚 •易打理園藝花園，平坦草地 •潛力十足，可翻增值或重建

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2327 平方米大地，步行至火車站&PLC

5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位寬闊車道引領您來到這套迷人家庭住址，坐擁園畔 2,327 平方米大地，寧靜私密的同時，數分鐘即刻到達 Pymble Ladies ’College 和 Pymble 火車站。 •正式客廳通向砂石露臺和花園 •正式飯廳設計有高天花，毗鄰廚房 •寬敞廚房配置大理石檯面，接通燃氣，俯瞰泳池 •寬敞臥室，主臥衛浴套房設雙入牆櫃 •精美整齊花園，平坦草地，十分適合娛樂 •落地窗，高天花，警報系統，空調，供暖，雙車棚 •300 米可至火車站，步行 2 分鐘可達 PLC’s 步行小道

現場拍賣：2018 年 10 月 13 日週六 3pm 參觀：週六&三 11 - 11:30am

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

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21A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399

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R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

精緻奢華，頂層雅柏文，美景常伴步行可至火車站，PLC和購物區度假風生活

東北轉角高級雅柏文，時尚現代舉步可至PLC和火車站奢華精緻雅柏文

Gordon/Pymble

515/3 Pymble Ave. Pymble

這套 7 年新精緻頂層雅柏文位於 Ironbark 社區後側，從 Pymble Avenue 便捷進入。提供十足的奢華和休閒生活，高天花融匯貫通，室內採用開放式設計，裝有天窗，寬闊環形陽臺陽光充沛，適合休閒、娛樂宴客、欣賞 Chatswood、城市天際線以及新年夜焰火之美景。稀有良機，購置奢華而又容易保養的寬敞雅柏文。 - 3 間臥室，2 間全面鋪磚浴室，主臥衛浴套房，產權面積： 221 平方米 - 臥室和生活區均帶優質玻璃門，通向環形陽臺 - 書房角設入牆書桌和網絡接口 - 明麗開放式生活區設天窗 - 開放式燃氣廚房配置不銹鋼廚具，凱撒石檯面，入牆洗碗機和微波爐 - 2 個帶棚泊車位，2 個儲物箱 - 限居民使用的健身房和桑拿設施 - 舉步可至 Pymble Ladies, Pymble 火車站，購物區和咖啡廳 - 便捷通達悉尼最著名的學校 Knox, Barker, Ravenswood, Sydney Grammar 等 - 搭乘火車，10 分鐘可至 Chatswood CBD 拍賣：10 月 24 日下午 6pm

現代 Ironbark 雅柏文，位於社區後方佳位。擁有 2 個東北向陽臺，高天花，室內空間十分寬闊。舉步可至 Pymble 火車站，Pymble Lady Colleague，巴士站，購物區和咖啡廳。乘火車 10 分鐘可至 Chatswood。 - 優質隔熱玻璃落地窗，分體式空調 - 2 間臥室帶入牆櫃，書房角，2 間浴室，高天花，110 平方米室內面積 - 向陽生活區明亮寬敞，通向東北向陽臺 - 開放式廚房配置凱撒石檯面，不銹鋼廚具，入牆洗碗機和微波爐 - 保安宅樓設對講系統和駐場經理人，電梯通達 - 居民專用健身房和桑拿設施 - 1 處泊車位，1 間儲物室盡享度假風生活！

Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

參觀：週六&週三 2-2:30pm

參觀：週六&週三 11:45-12:15pm

拍賣：10 月 31 日下午 6pm

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

簡適度假時尚生活+ 完美東北向轉角美居

180°無垠天際線美景，雪梨塔景後側優質2房雅柏文 141平方米，可飼養寵物

Gordon/Pymble

1122/6 Avon Road Pymble

•寬敞 2 居室 2 浴室高地首層分契單元，位於熱門的 St John’ s Wood •立即搬入，享受生活——寬敞明麗，精心保養，精美呈現的保安單元 •寬大開放式客飯廳通向東北向陽臺，欣賞花園美景 •超大雙上鎖車庫，儲物區，網球場，泳池，俱樂部，燒烤區 •漫步可至高爾夫球場，樹林步行道，購物區，火車站和各類設施，位於 Killara 高中學區 •理想起步房、小戶型或投資之選，位於熱門的 St John’ s Wood 社區

近新保安奢華單邊雅柏文。步行至 PLC 和火車站。鄰近 Sydney Grammar, Ravenswood, Knox Grammar 等學校。 •2 間臥室，2 間全面鋪磚浴室（包括主臥套房浴室） •開放式優質廚房配置凱撒石檯面和燃氣灶 •寬敞客飯廳通向陽臺，盡覽城市美景和新年夜絢爛煙火 •主臥衛浴套房設陽臺，可欣賞迷人景色 •雙車位，儲物間，健身設施搬入即可享受生活！

參觀：週六&週三 12:30-1pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

拍賣：10 月 24 日下午 6pm

Proudly Richardson&Wrench

Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Gordon/Pymble | 9498 3399

參觀：週六 2:45-3:15pm

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

$2.5M Gordon

52 Nelson St 參觀：週六11:45-12:15pm

立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道*正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密*4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向迷人綠蔭景色* 檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池*4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 Killara High 校網

208/71 Ridge St 預約參觀

$1M Killara

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

Darling Harbour $1.55M+ East Killara 預拍賣($2.6M) 2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

Darling Harbour $1.35M 1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

Gordon/Pymble

2/183 St Johns Ave, Gordon

售價：$98.5 萬

Gordon

Gordon/Pymble

713/3 Pymble Ave, Pymble

62 Churchill Rd 預約參觀

精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限——立即入住，擴建或開發的良選。

Roseberry Rd

$12M Killara

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2, 466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

East Killara

預拍賣

$2.7M

Greengate Rd

Killara 東邊藍籌地段，3 分鐘步行火車站 4 睡房，全磚單層已裝修住宅，平地，每週租金$1,000 至 10 月 23 日

East Killara

$1.85M

DA已批重建豪宅預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

St Ives

39 Stanley St

$1.8M

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

再生橡膠生意出售

$90 萬

利潤高，機會難逢。布裡斯本近百年歷史，由澳洲認可資助同全磚美景，步行Killara High 額資金本土經營馳名再生橡膠廠產品營利每年$80 萬+，其 961㎡，已裝修全磚住宅，5 睡房，3.5 浴室，向北大陽臺，產品供應多類行業客戶眾多，不虧本之行業之一，買家可雇凱撒石廚房，下層 2 睡房+娛樂室可做獨立 2 房單位。雙用賣家 1-2 年幫助運作。客戶包括: 農產業 * 建築業* 家庭日常/電器用品* 電子產品 * 航空業* 製造業 * 航運業* 娛車房，步行 Killara High，火車站，商店，City Bus，巴士站樂 * 體育用品* 儲水/濾水器* 鐵路工程* 發電 & 供電商* 礦至 East Lindfield 小學。業採石業。政府資助，盈利可觀 P584D-d-1227T

20A

北區西區

2018 年 9 月 28 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）持續地以紀錄價售出他們的物業 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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開闊明麗，迷人雅居簡適生活——北向後園 Gordon/Pymble 10 Dalrymple Cres, Pymble/Gordon * 匠心打造的寬敞全磚住宅，享有 1000 平方米大地，擁有私家北向綠蔭花園 * 入口門廳旁設有化妝間&衣帽間， 4 間臥室位於樓上，帶更衣室的主臥衛浴套房位於樓下 * 寬大正式起居室（設壁爐），獨立飯廳，高天花，鋪設拋光木地板，安裝中央空調 * 大理石進餐廚房和獨立家庭廳通向北向戶外帶棚娛樂區，建有小屋、泳池和迷人花園 * 寬敞雙上鎖車庫（帶內部通道），設大量儲物空間&工作坊 * 便捷可至 Gordon 中心，火車站，學校，St Ives 購物中心和交通設施

Gordon/Pymble 9498 3399

•寬闊帶棚戶外娛樂涼臺，通向小花園

•位於安寧回旋靜街，便捷通往學校和火車站

•步行至學校，巴士站及火車站，位於 Killara 高中學校校網

randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

站火車步行 m 叫拍 5 $1.9

最便宜物業！$1.3m 平地！步行火車站，商店，巴士站至麥覺理大學

•4 間臥室，2 間浴室，寬大客&飯廳，鋪設木地板

參觀：週六&週三 2-2:30pm

0416 238 288

•寬敞磚屋，坐落于易打理的平坦寬地之上，鄰近公園

Sailors Bay Road, Northbridge

J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

$1.3

58a Holford Cr. Gordon

Northbridge Golf Club,

ANNA CHOW (周小姐)

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

超值

拍賣：10 月 31 日下午 6pm

Gordon/Pymble

拍賣：$1.3m 拍賣：10 月 24 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六 1:15-1:45pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

東側步行道。1556 平方米易打理大地安寧靜謐，毗鄰樹林

9 Glenview St, Gordon •寬敞開放式設計，經典融合現代，佈局靈活 •4/5 間臥室，書房，3 間浴室和日光室，拋光木地板 •第五間臥室或姻親寓所或青少年寓所，帶獨立入口 •美膳廚房接鄰客飯廳，設有壁爐 •3 個帶棚娛樂露臺，欣賞泳池和樹林美景，聆聽鳥兒吟唱 •雙上鎖車庫帶獨立工作坊，步行至購物區，學校和火車站，位於 Killara High 學區

Gordon/Pymble

拍賣：10 月 10 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六 11-11:30am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399 P584D-c-1227T

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北區

2018 年 9 月 28 日星期五

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平 m大 9 . 1 $ 超值美景

長壽物業，屋主首次推出！可欣賞國家公園美景,安寧靜謐，光猛物業另 2 房獨立居所,翻新，擴建或重建佳選

Gordon/Pymble

44 Warrington Ave, East Killara 全磚單層住宅，990㎡，坐落於著名 East Killara 回旋靜街的平坦地盤上，舉步可至 Killara 購物區，Killara 高中，城市巴士站，前往火車站以及 Lindfield East 小學。 •6/7 間臥室，包括 2 居室獨立寓所 •3 間浴室，主臥衛浴套房通向北向陽臺，欣賞峽谷美景 •寬敞正式客廳設有壁爐，獨立飯廳 •辦公室/第五間臥室帶獨立入口，通向帶棚露臺和平坦草地 •美膳廚房通向北向娛樂區，建有入地泳池，可欣賞峽谷風光 •獨立雙層住宅，設 2 間臥室（第 6 及第 7 房間）和起居室，理想作為青少年寓所或姻親寓所，可出租獲得額外收入 •2 個有蓋車位，閣樓儲物區，易打理花園和草地

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m $1.9 超值入住！即可

現場拍賣：10 月 27 日 4:15pm

全磚家庭住宅，盡覽無垠美景步行至 Killara 高中、火車站和巴士站安寧靜謐

Gordon/Pymble

5 Fairbairn Ave, East Killara 這套翻新堅固全磚 2 層高水泥地建築住宅提供私密休閒的時尚生活。時尚室內，可欣賞迷人樹冠美景，室內外空拍賣：10 月 24 日下午 6pm 間無縫相連，包括花園庫房和泳池。 Northbridge Golf Club, - 5 間臥室，3.5 間浴室 - 寬闊客飯廳通向北面帶棚陽臺 - 明亮凱撒石進餐廚房 - 樓下 2 間臥室，生活區/娛樂室&書房，具有潛力打造 2 房獨立出租單位 - 雙上鎖車庫帶內部通達，超大儲物室/酒窖/工作室

Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 10-10:45am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

- 步行可至 Killara 高中，學前學校，商店，公園，城市巴士站，火車站，巴士至火車站及 East Lindfield 小學

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業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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東部優質物業，1011㎡北向後園平坦大地，卓越地段立即搬入&等待增值

Gordon/Pymble

34 Darnley St, Gordon 北向後園，位於 Gordon 熱門的東部地段，這套家庭住宅提供精緻的家庭生活娛樂。擁有中庭家庭廳，採光充足，通往戶外娛樂露臺，綠蔭花園和太陽能入地泳池。藍籌地段，步行可達一切設施，平坦大地，增值前景佳。位於 Killara 高中學區。 •寬敞雙層住宅，極具特色，位於安寧熱門街道，十分便利 •4 間臥室，3 間浴室，寬大正式起居室裝有開放式壁爐，宴會餐廳 •翻新燃氣廚房配置優質不銹鋼廚具，休閒進餐區 •獨立的中庭家庭廳採光充足，俯瞰戶外娛樂露臺，泳池和花園 •寬大娛樂室可改造為姻親/青少年寓所/ 家庭辦公室/工作室，設獨立入口 •雙上鎖車庫，便捷可至火車站、學校、商店、咖啡廳、及各類設施

Gordon/Pymble 9498 3399

拍賣：10 月 10 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&三 1:15-1:45pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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雙臨街面，可即入住翻新或重建佳選步行商店，Killara High，巴士站等

Gordon/Pymble

40 Wentworth Ave, East Killara (6 Willow Close) •由獲獎建築商 Michael Dysart 所設計 •寬敞錯層住宅，佈局靈活 •圓頂高天花，雪松木板，拋光木地板 •3/4 間臥室（1 間為雙人臥室），3 間浴室（2 間為套房浴室） •陽臺披露主臥，可欣賞綠蔭美景 •正式客廳，寬大觀景窗戶 •獨立飯廳，俯瞰易打理的園藝花園 •進餐廚房，獨立家庭廳，通向戶外娛樂露臺，欣賞花園美景，聆聽鳥吟 •2 車位，數分鐘步行至商店，Killara High，巴士站至火車站及 East Lindfield 小學 •安寧私密，優質住宅 •舒適家庭住宅，設多個生活區 •便捷可至 Chatswood 和 CBD •充足儲物空間 •舉步可至 Koola 公園

拍賣：10 月 31 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 11-11:30am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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華聲地產 Herald Property Sydney

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Lucia 劉太 Mobile: 0411 366 228

Bert 劉先生 0405 001 541 $2,200,000

著名發展商所建之海景豪宅，於 2019 年落成。兩房加一（有窗）書房，可作臥室用。有海景，連一車位。數分鐘步行至火車站。

Chatswood

請議價

V1203/69 Albert Ave 開放：週六 2-2:30pm Metro 兩房一車位公寓，陽光充足，（室內面積約 96 平方米）。德國製造 Miele 廚具，設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。

St Leonards

$1,150,000

2707/6 Atchison St

17A

Tel: (02) 9410-3338 Fax: (02) 9410-2228 Email: home@newcity.com.au

706/8 Help Street, Chatswood, NSW, 2067 home@newcity.com.au St Leonards 二手樓花

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

St Leonards 2508/6 Atchison St 2 房 2 廁 1 車位，全海景及儲物室。近火車站及 Coles 商場

$1,570,000

Hunters Hill

請議價

57 Ryde Rd 現有舊屋，已有 DA，可建兩 Duplex，對面有學校，鄰近商店。現有租客，約至 31/ 1/19，周租$912.48

Leichhardt

$1,500,000

25 Foster St

2 房一浴廁一車位及閣樓儲物室，開放式廚房，小後園，鄰近咖啡室，餐室，蔬果店及超市。交通方便，有輕便電車途徑，及多路線巴士。現有租客，每週$850，租約至 2019 年三月。

一房一車位，全海景觀。現有租客，租金$850/周。

生意急讓 St. Leonards 區

請議價

處於繁忙和人流多的住宅和商業中心區，位於高層商業大廈的地鋪。長租餘約 3 年+5 年。營業額每年約 80 萬。業主割愛因無暇兼顧另市區新發展業務。有誠意者可查詢詳細資料。

出租

$750/週

B205/2B Help St, Chatswood 參觀: 週六 11-11:30am

兩房兩衛浴,一車位,全新裝修。朝向花園及泳池，全天保安以及前臺服務,近火車站,商店和學校。可租可賣。

$630/週

G1203 / 438 Victoria Ave, Chatswood

Metro Grand 朝東北一房一衛公寓，德國製造 Miele 廚具，設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Food Court。十月初可租。

$1130/週

1 Robinson St, Chatswood

4 房大屋, 兩衛（連浴缸）。特大客飯廳。全木地板，易於打理。寬敞前/後院。6 分鐘車程到火車站，只需 3 分鐘到商場。

另有其他生意出售，請查詢

East Roseville (Roseville Chase)

Griffith Avenue

請諮詢

朝北,及面對小公園,環境清靜,三分鐘可至巴士站,多條巴士路经至 Chatswood 以及 City。三層高大宅，地大約 700 平方米。鄰近學校有 Castle Cove Public School，Roseville Public School 及 Roseville High School 等。

Chatswood

請議價

3906/7 Railway St Mirvac 建之三房兩廁二車位，朝東南，可看 North Head，太平洋。南邊可朝 City 及煙花景。鄰近學校，商場及火車站

Mascot 生意出售

請議價

咖啡室，鄰近工廠區及寫字樓，交通方便。近 Mascot 火車站

請查詢

Chatswood 生意出售大型商場 Take Away 外賣中餐，回報高

Hunters Hill 餐館生意出售

請議價

約 150sqm，80seats，西餐廳租約 1 年半加 5 年，周租$1,800 + GST 生意旺。 n1956-1227T

NEWCASTLE 地區——JEWELLS PLAZA——出租

出租 NEWCASTLE 地區—— “ELERMORE VALE 購物中心”

社區購物中心帶 Coles 和專賣店 - 近沙灘 - 寬敞商鋪，面積從 81 平方米至 174 平方米 - 美食廣場有空位可租 - 提供獎勵

- 寬闊現場停車位 - 其餘商鋪適合經營按摩或專業服務 - 客流量高

Matthew Morrison 0412 740 527 (請講英語) WWW.FOURWALLSCOMMERCIAL.COM.AU sp391-b-1227T

為美好將來投資 “Canoona” Kurrajong 出售 $2,200,000 - $2,300,000 6 睡房 l 3 浴室 l 13 車位 l 約 10.23 英畝詳情聯繫：Cathy Walton: 0400 220 355

這套單層聯邦式住宅完美無瑕，由 Clendale Homes 匠心打造。坐落於超過 10 英畝的私密大地之上，風景如畫，背靠藍山。特徵： •5 間超大臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間，第 6 間臥室可作為辦公室，帶獨立入口；3 間浴室，2 間美膳廚房，正式飯廳，休閒進餐區，寬大正式客廳，娛樂起居區設有開放式壁爐 •網球場，入地鹽水泳池，池畔涼臺 •10 x 16m 鍍鋁鋅庫房接通三相電力，3 扇捲簾門，3 車位車庫帶車道和工作坊&車輛升降機，也接通三相電力，另有 2 車位車庫 •2 個水壩，2 個入地水箱若不花一筆大價錢，無法重現如此優質的物業！

繁榮購物中心。現場擁有 230 個停車位。商鋪面積約 50 平方米至 230 平方米。美食區配置有排氣系統和除油池。已有未來更新計劃。請致電諮詢所需商鋪規格。誠邀各類經營商。客流量高。業主樂意協商優惠條件。鄰近 John Hunter & 私家醫院。租金實惠。請致電代理人諮詢更多詳情或預約參觀。 Matthew Morrison M: 0412 740 527 (請講英語) Michael Maffey M: 0438 049 366 (請講英語)

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sp391-1227T

sp250-1227T

16A

北區西區

67 Perry St, Dundas Valley

市市上上新新完美家居出售參觀：週六 11-11.30am

詳電：黃方文慧 0411 122 288

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

2/36 Balaclava Rd, Eastwood

全磚家居地處寧靜位置，驅車短程至 Eastwood。靈活室內外佈局適合娛樂，占地面積 538 平方米，居住舒適，可繼續開發，增添魅力。 * 明亮起居室帶壁爐，獨立飯廳 * 整潔廚房 * 4 睡房，3 間帶到頂入牆櫃 * 拋光實木地板，空調 * 北向寬敞娛樂室 * 2 浴室，室內洗衣房 * 14 平方米 studio，儲藏室 * 北向後院適合孩子玩耍 * 幾步可至當地公立學校，Dundas 公園，中心店鋪及巴士站

6/1 Doomben Av, Eastwood

網址：www.ozhome.com.au

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2018 年 9 月 28 日星期五

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黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

獨立地契出售參觀：週六 10:30-11am

204 / 1-7 Bruce Ave, Killara

費$758 季

詳電：黃方文慧 0411 122 288 保先生 0414 308 621

詳電：何先生 0408 976 816

306 Rowe St, Eastwood

地點證明一切出售預約參觀詳電：保先生 0414 308 621 何先生 0408 976 816

G03 / 7 Rutledge St, Eastwood

雙磚向北出售：$150 萬參觀：週六 11-11:30am

出售參觀：週六 11.30-12pm 5

黃金位置，占地 886 平方米雙磚大屋，平坦後院擴建姻親房（STCA）。明亮正規寬敞客廳，經典進食廚房，煤氣爐頭，高挑華麗天花板，中央空調，雙上鎖車庫。離火車站 900 米，著名公校 Eastwood Public School 校網內。

•二樓特大陽臺，寬敞實用的

10 Massie St Ermington

該奢華家居經過優質翻新，室內外有充足生活和休閒選擇。維護良好，尺寸寬大。有挑高天花板，奢華設備和裝飾，經過優質翻新，有精緻內部空間。片刻即至 Melrose Park。近 George Kendall Riverside Park 受歡迎的步行道和自行車道。北向家居，位於 585 平米地塊上。採光充足，可為成長型家庭提供充足生活空間。

時尚優雅寬敞家居出售參觀：週六 12:30-1pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288 鄭先生 0406 688 941

25/47 Doomben Ave, Eastwood

環境幽靜，高層有

開放式客廳與室內外流暢連

24 Alison Street 24 Alison Street astwood 接。煤氣煮食， Eastwood •主人套間，NBN，內置書台，年，恭賀新居！新年，恭賀新居！洗衣房。公共天臺花園可燒烤

3 6景，舒適 2 3 2 房公寓， 2 北向明亮客飯廳，實用廚房，通風亮潔衛

如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的家 - 如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的並遠眺悉尼美景。花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 – 家！概念花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 – 家！ • 黃金地段緊鄰火車站，商 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓占地 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓境。的意境。場。Eastwood Public School

有天臺花園

北岸高尚區靜街，三樓雙磚公寓，明亮寬敞客飯廳，豪華配置煤氣煮食廚房。主人套間，三房皆有北向窗。樓頂高。內置洗衣房，保安上鎖雙車庫。離 Gordon 和 Killara 火車站 850 米，到市中心約 30 分鐘車程。鄰近 Ravenswood 女子私校，著名公校 Killara High School 校網內。總面積 153 平方米，管理費 $1417 / 季。

板，內置洗衣房，空面積 100 平米，管理

2.5

詳電：黃方文慧 0411 122 288 何先生 0408 976 816

東北向，雙磚木地

生活方便

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•向北 Duplex，獨立地契 •3 雙人睡房（主人套房） •寬敞客飯廳，容易打理後花園 •天然氣美膳廚房 •冷暖氣，木地板 •14 分鐘步行至火車站 •自動雙車房

有公園景實用公寓，

調。近商場學校。總

Louis黃先生 Bao 保先生

浴，內置洗衣房，有車位，在 Eastwood

500 米步行火車站

杜先生杜先生 School 校網黃方文慧宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 6 间宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃黃方文慧 Public 校網內。 • 中央冷暖空调，可视门铃 0423 188 688 0423 188 688 0411 122 288 0411 122 288 ，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫 • 正式，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫售價：$55 萬-$58 萬售價：$91 萬 • 包獨立• 儲物室 Boys 總面積明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 Epping High SchoolBoys 学区内 • 光洁明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 •約 Epping High School 学区内內。參觀：週六 1:00-1:30pm 參觀：週六 12:30-1:00pm 現場拍賣 : 2 月現場拍賣 18 日週六: 2.30pm 撒石廚檯面厚凱撒石廚檯面 • 澳洲实木地板铺滿整层 2楼 • 靠近 2 月 18 日週六 2.30pm • 澳洲实木地板铺滿整层 2 楼 Macquarie •大學，購物中心，靠近 Macquarie 大學，購物中心， 117 平米，管理費$824 /季管家厨房和特大储藏室個 5792 火車站詳電：何先生 0408 976 :816 • 独立管家厨房和特大储藏室 • 2 個 5792 升的雨水储藏器火車站詳電：保先生 0414• 2308 621升的雨水储藏器開放參觀週六開放參觀週六 11.00 - 11.30am :

11.00 - 11.30am LINKILLARA-1227T

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2018 年 9 月 28 日星期五

北區

15A

lin-land-1226T

14A

特別推荐

2018 年 9 月 28 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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升值潛力巨大悉尼商業區House & Land Package 4房2衛$659,980 最後機會購買 NRAS Apartment $505,000 起國家每年免稅補貼 1 萬 1 千多過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一個現在值得馬上思考的問題。

10 月 7 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點走向，以及悉尼 House 的升值要素。在過去的 6 年裡，區。通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意的房產，此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦 1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹好房 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實性資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時報，使得養房輕鬆。間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的人之一。

地產講座時間： 10 月 7 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm）手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

星澳投资集团 Staralbert Investment

幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患，在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

 2018 最受欢迎的西南区 House 继续热销  2 年租金保证  House 靠近美国最大的零售公司亚马逊  近火车站, 近 M5,近未来世界贸易中心  步行去最大医院，豪华电影院, 购物中心, 娱乐中心，餐馆等  4 房 2 卫浴 House $659,980 起

地產投資講座時間： 10 月 7 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點: 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （Mon - Fri，10am – 4pm） 7 天手机或短信訂座： 0425 668 802 Email 訂座： info@staralbert.com 房產投資瀏覽网址：www.staralbert.com 免費講座，座位有限，請從速定座

诚聘销售顾问  公司诚意招聘地产投产顾问，无房产销售经验 OK，吃苦耐劳，积极肯干，团队精神

NRAS 补贴房机会  政府每年免税补贴 $11,000+，是正投资回报房产  4 房 Townhouse $470480K，步行至火车站  悉尼 NRAS 项目房价 $505,000 起

Superfund 投资物业  经济和税务好处众多  研讨 Superfund 投资 NRAS 房产  NRAS 每年补贴$11,000+  4 房 2 卫 2 车库$470-480K

LIN804-1227T

在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓，比如西南地區。我們相信這種價位的房產在未來幾年具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區一房公寓的價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60

悉尼 House

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价格：拍卖

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

开放：周三和周六：1:00 - 1:45分

拍卖时间：20 Oct, 12:45

13A

地址： 47 Hunleys point Rd, Huntleys Point.

该物业处于Hunters Hill 旁边的优良水边位置，拥有永无遮挡的一线全水景，眺望部分悉尼大桥、城市美景。建筑的设计充分地利用了自然光照明，令室内宽阔明亮，也让豪宅一年四季都充满了阳光和微风。 5间卧室，其中4间是配备漂亮洗手间的套房，步入式壁橱和水景阳台；物业坐落于约1，000平方米的花园中，室内面积550- 600平方米；摩登厨房和气派客厅连接着室外全海景大露台；家庭影院，书房（可作第五房使用），工人房（保姆房）；家庭活动室/桌球房带有厕所，酒吧，卡拉OK等；拥有私家小沙滩，水边游泳池，水疗池，船屋和游艇滑道；自动大门，全套保安，内部通话装置，车库可轻松容纳3辆车；到市中心仅15分钟车程，8分钟车程可到卓士活，步行可达开往歌剧院的渡轮。

Michael 朱先生 Matthew Ward

0402 799 188 0417 942 223

mzhu@house18.com.au matthew@wardpartners.com.au n1540-B-1226T

12A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 28 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

拥有标准比赛网球场的近新摩登豪宅 7+办公室

价格：请出价（欢迎移民代理和地产代理推介）截止：16 Oct, 2018

开放：周六11:00-12:00

地址： 34-36 Wentworth Ave, East Killara

位于北岸著名豪宅区（低密度超大别墅），200米步行可达当地最出名中学，100米步行可达小型购物中心，距市中心约15-20分钟车程，距车士活仅5分钟时间，生活交通异常便利；占地超过2000平方米，室内面积1200平方米； 7房加独立办公室，其中4间是拥有独立书房，洗手间，衣帽间的宽敞大套房；主人套房面积达100多平方米，配备圆孤型玻璃的观景客厅，玻璃顶观月天花，宽大睡房，豪华洗手间和独立衣帽间； 7米高酒店式气派挑空大堂，富时代气息的宽敞大厅，西餐厅，中餐厅，小型酒吧，摩登开放式厨房，中式封闭的油烟厨房，家庭影院（偏厅），桌球室，麻将房，工人房，桑拿房，室外温水泳池，室外标准比赛网球场；室内用料时尚奢华，手工精细；另建有空间达200多平方米的复式两房一厅的独立单位，配备单独进出门口，独立厨房，洗手间，储藏室，室外阳台；豪宅可眺望毫无遮挡，翠绿宁静的地区美景和车士活城市景观；可分别从2条不同的街道进出豪宅。3-5分钟步行可达当地著名的中学（Killara High school ）;

Michael 朱先生

0402 799 188

mzhu@house18.com.au

Justin

0425 377 170

justinwong@house18.com.au

王先生

n1540-A-1226T

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北區

2018 年 9 月 28 日星期五

11A

融合有現代風格和寬敞空間，盡顯溫馨，這套全新奢華住宅極具建築設計感，設計有高天花和環形戶外娛樂區，裝潢十分奢華。僅 750 米可至 Epping West 公立學校， 1.1 公里可達火車站。指導價：$2,500,000-$2,750,000 詳電

參觀週六 10.30am - 11.15am

現場拍賣 10 月 20 日週六 9.30am

pmcgrath-B-1227T X69502-A-1224T

$530,000 價格可議參觀：週四 1:15-1:45pm 出售私人競標

週六 10:45-11:10am 詳電: John Wills WILLS PROPERTY john@willsproperty.com.au 0467 44 38 38

嶄新，明亮，溫馨，這套首層公寓經過現代翻新，

參觀週六 9.30am – 10am 詳電

提供簡適生活。指導價$545k

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x69502-B-1227T

10A

北區西區

2018 年 9 月 28 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

極具建築設計感之華宅，獨具特色，全新宅邸，外觀十分現代，設計有高天花，空間十足，採用最佳現代裝潢。位於寧靜地帶，僅 750 米可至 Epping West 公立學校，1.1 公里可達火車站。指導價：$2,700,000 - $2,970,000

現場拍賣 10 月 20 日週六 9.30am

參觀週六 10.30am - 11.15am

詳電

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2018 年 9 月 28 日星期五

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•Kew Gordon 現代公寓，明亮起居室，實木地板，中央空調，帶車位 •近 North Shore 最好的小學和中學 •黃金位置-步行 15 分鐘至 Gordon 中心，商店和公共交通

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Dover Heights 181 Military Rd DA for a brand-new home with harbour views DAapproval 批准建築全新住宅，可欣賞迷人灣景 The perfect site to make a stunning new lifestyle statement, this 完美開發地，享受精緻新生活，這套精美呈現的住宅擁有 455 smartly presented home stands on a wide 455sqm allotment in a prestige coastal address. The focus。 is此物業的焦點在於優厚的 firmly on the future here as 平方米寬地，位於著名的海岸地段 the impressive dimensions of this spacious property provide the ideal 未來開發潛質，為新建築工程提供理想基礎 foundation for ， a地盤寬大 substantial new build. It is presented 。 in 現住宅 solid and comfortable order yet comes complete with DA approved architect 牢固而又舒適，同時也通過了 DA 批准建造奢華家庭住宅，盡覽 plans for a luxury family residence that will capture panoramic harbour views to the city. 海灣至都市的無限風光。

Auction | 9th 拍賣：10 月 9 日 of October Domain Auction House, Double Bay Domain Auction House, Double Bay Inspection 參觀：週三&六 11:15 - 11:45am Wednesdays & Saturdays; 11:15 - 11:45 Barbora Marcinkova Jad Khattar

0423 406 273 0432 669 287

Lucille Rodney

0411 698 999

n1661-1225T

特別推荐

2018 年 9 月 28 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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Sydney 121 & 122/1 Macquarie Street 澳洲楼王，绝美景色，空白画卷等您打造天空之城把握这千金难求的机会让你也能拥有这高尚住宅区的生活。坐落于著名的Bennelong Tower，加上这美不胜收的悉尼海湾景色，为你的生活带来了创造梦想家居的空间。没有任何修饰，犹如空白画卷，随您发挥想象力，即可摇身一变成为新一座天空之城。

3.5

请于10月14日前提交购买意向参观时间：星期三: 上午10:00 – 上午10:30 星期六: 下午3:30 – 下午4:00 Monika Tu 涂燕翎 Barbora Marcinkova Jad Khattar

0409 898 888 0423 406 273 0432 669 287

info@blackdiamondz.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

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Lane Cove 28 Best Street

Luxury family retreat offers a private resort oasis 奢華家庭寓所，私家度假綠洲

A scenic 1,815sqm of glorious，給予您六星級度假時 landscaped grounds 1815 平方米風景如畫的園藝大地 provides a six-star resort lifestyle in this prestigious 尚生活。不可否認，其為 CoveCove’s 最大的一處家庭房 property. Undeniably oneLane of Lane largest family estates, this unique home is more a way of life than simply 產，這套獨特住宅不僅僅是居住之所，更是一種時尚生活 a place to live, and has been cleverly updated to provide 方式，經過精妙翻新提供奢華生活擁有網球場court ，籃球場 a luxurious retreat ， with tennis and，basketball and an in-ground swimming pool. 和入地泳池。

特別推荐

2018 年 9 月 28 日星期五

Expression of interest October 10 月 21 日 Inspection 參觀請預約 As ： advertised or via appointment Monika Tu 涂燕翎 0409 898 888 Barbora Marcinkova 0423 406 273 Jad Khattar 0432 669 287 info@blackdiamondz.com.au 競標截止至 Closing 21st

n1661-1226T

特別推荐

2018 年 9 月 28 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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拍賣

Epping 10 Bartil Close 1940年代北海岸魅力家居牢固雙磚砂石家居，988平方米土地坐落於綠蔭回旋靜街，設計有寬敞生活空間。客厅搭配 Minosa設計的入牆櫃和溫暖的燃氣壁爐。新定制樓梯蜿蜒盤旋于三層樓之間，全屋鋪設拋光木地板。精緻 Minosa廚房，配置島台，阻尼關閉抽屜。宽敞厨房間配備了日常生活的必需品。各處空間均十分寬敞，主臥設有Minosa 獨立浴室。接通 NBN 高速網絡。鄰近數所悉尼最佳學校。

開放參觀週四和週六，上午10:30 — 上午11:00 現場拍賣 10月20日，如未預先售出 Roslyn McCormack 0458 015 956 roslyn@blackdiamondz.com.au 0433 303 757 Lucy Jiang 江惠琴 lucy@blackdiamondz.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

Hunters Hill

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1/3-7 Luke Street

寬敞設計﹑ 寬敞設計 ﹑安寧靜謐之聯排別墅

北區

2018 年 9 月 28 日星期五

3 房 | 1 浴 | 1車享有 275 平方米產權面積﹐坐落於轉角佳位﹐ 這套聯排別墅為家庭提供寬敞空間﹐保障了安寧私密之感﹒開放式生活區採光充足﹐連接寬闊明麗庭院﹐周圍建有帶棚花園﹒室內無瑕呈現﹐現代廚房十分優質﹐寬敞臥室帶充足入牆櫥櫃﹒數分鐘可至 Figtree Park﹐漫步可至購物區﹐ 位置十分理想﹒ •靈活的開放式生活區 •客廳連通向陽陽臺 •庭院適合娛樂 •現代廚房配置優質廚具 •2 間臥室帶衣帽間 •精品社區中的寬敞聯排別墅

現場拍賣﹕10 月 13 日週六 4pm 參觀﹕週六 1-1:45pm&週四 5:30-6pm 詳電﹕ John Priddy 0411 331 043 Hunters Hill | 02 9879 6955

CHATSWOOD 20 Sharland Avenue 宏偉華麗，開發潛質優厚 •裝修典雅，占地約 1555 平方米

•土地已劃分，具有再開發潛質（STCA） •雙磚，砂石地基，綠茵花園

•有遮擋砂石露臺，鹽水泳池，適合兒童玩耍的草坪

sp1314-1227T

參觀：星期六 11:30am-12pm 星期三 11:30am-12pm 現場拍賣：10 月 20 日星期六 3:45pm 查詢：9087 3333 Debbie Jepson 0420 455 441 Patrick Lang 0434 990 307

•步行可至 Artarmon & Chatswood 火車站，巴士站，學校和購物區 belleproperty.com/Appr_4975_103P4975

sp624-1227T

北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 28 日星期五

拍賣 2

C609/7-13 Centennial Avenue Lane Cove Sevana 近新公寓，現代奢華生活這套近新公寓，提供現代奢華生活，位於廣為人知的 Sevana 開發項目。坐落于東北轉角

現場拍賣 10 月 27 日週六 3:30pm

佳位，佈局寬敞，高端定制，裝潢優質，設施一應俱全，十分便利。 •保安公寓樓，泳池，健身房和影院

參觀週六&三 12-12:30pm 或預約

•寬敞開放式客飯廳，開闊戶外陽臺 •優質廚房配置雲石檯面，接通燃氣 •套房浴室，衣櫃，洗衣房，空調

Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 Alan Li 0415 372 096

•公寓面積 94 平方米 + 14 平方米泊車位，管理費約$1,457/季度

Ray White AY Realty Chatswood

Lane Cove 8318 7888 現場拍賣： 10 月 6 日 9:00am 參觀：週六&三 10:45am - 11:15am

Stuart Bourne 0415 887 114 Nathan Westerbrink 0404 777 776 rh.com.au

sp1175-1227T

29/2 Murray St, Lane Cove 坐落于精品保安社區 Murray Gardens 的頂樓佳位，這套明麗寬敞的雙重公寓為您提供時尚便利的生活。採光充足，位於後方轉角處，可欣賞迷人綠蔭美景。設計有超大現代燃氣廚房，寬敞生活區，奢華現代浴室。位於備受歡迎的公園之畔，僅 400 米可至熱門的 Helen St Reserve，享受安寧的同時也十分便利，舉步可至城市快捷巴士站，步行可達 Artarmon 火車站，繁榮中心，咖啡廳和學校。

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華聲地產

Herald Property Sydney

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83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

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寬闊生活空間，盡享度假生活！

Bayview 詳細地址歡迎來電諮詢坐落於最大的尊貴家庭地產，擁有北海岸的 2 個獨立產權，此物業 25 年來首次於市面出售！位於 Bayview 中心地段，這套精緻家庭住宅提供理想機遇，潛力無限，可再分割（STCA）。這套華宅坐擁 33,000 平方米綿延草地，高處回旋靜街佳位，迷人花園環繞，營造安寧私密之感。為國家公園的秀麗精緻所環抱，一系列的私家娛樂區打造了完美的戶外娛樂之地。享受田園靜謐生活的同時，40 分鐘可達市區，數分鐘可至海岸，短途驅車可至購物區，學校和公共交通。度假風天堂聖殿，生活空間寬闊私密，景色令人驚歎。良機勿失！盡覽 Ku-Ring-Gai Chase 國家公園的廣闊美景- 數分鐘可至 Church Point 輪渡- 鄰近水岸咖啡廳和商店- 西北朝向，海風習習，陽光和煦- 鄰近公私立學校- 4 個碼頭泊位- 紅樹林步行道，灣景泳池- 寵物公園，船隻入水坡道- 具有分割潛質（STCA）- 搭乘巴士之市區，B 線和當地各地區

預約看房請聯繫 MAC LEE REALTY Shop 17/3-9 Spring St Chatswood, NSW 2067 Peter Li 0402 917 490 peter.li@macleerealty.com.au Michael Yang 0410 737 047 michael.yang@macleerealty.com.au Phone: 02 9884 8844 網站 www.macleerealty.com.au

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