華聲地產
【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】
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趙建國律師
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September 2019
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市區
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悉尼 SKYE 套房酒店榮獲 HM 最佳科技酒店大獎 Parramatta SKYE 套房酒店服務式 公寓榮獲卓越嘉獎 2019 年 9 月 17 日 – 悉 尼 SKYE 套 房 酒 店 （SKYE Suites Sydney）於週五晚，在悉尼舉行的 HM 頒獎典禮上榮獲最佳科 技酒店的最高榮譽，同時，Parramatta SKYE 套房酒店（SKYE Suites Parramatta）則榮獲最佳服務式酒店公寓卓越嘉獎。 該間服務式公寓酒店位於悉尼市中心 300 Kent St，酒店整 體盡顯豪華氣派，格外引人注目，在技術創新、酒店設計及個 性化五星級服務等方面均樹立了全新基準。 皇冠房地產集團酒店總經理 Benjamin Nesbitt 表示，酒店自 2018 年 10 月開業以來，憑藉其優秀團隊的不斷努力以及酒店自 身卓越不凡的品質，整體運營良好，入住率超八成。 “我們力求每一位住店客人都可以輕鬆愉悅的享受其在 SKYE 的獨特體驗，”他說道。“從一開始我們就目標明確，始 終堅持‘無紙化入住’、‘無現金支付’，而來自客人及團隊 內部的反饋都非常好。客人都很享受這種便捷——使用我們精 心 設 置 的 悉 尼 SKYE 套 房 酒 店 應 用 軟 件 （SKYE Suites Sydney App），即可在手機上實現無鑰匙智能入住。他們還可以通過 iPad 享用虛擬禮賓服務，訂購商品並送到房間。客人的 iPad 與 我們團隊每個成員的個人 iPod 都是連通的，以確保我們提供高 效優質的服務，不遺漏客戶的任何請求。我們還採用了‘簡單 付’（Simple Pay）門戶和雲端操作平臺，這也讓退房變得更簡 單、更快速、更安全。” “我們在音樂和交通等方面也實現了科技創新。客人通過 Mustard Music 的 Secret DJ 平臺，可以輕鬆編制自己喜愛的歌曲 列表，在酒店任一角落任意時間都可以享受美妙的音樂，無論 是在大堂休息，在游泳池游泳，或是在健身房鍛煉。我們還備 有兩款全新 BMW 敞篷車，客人可以通過 GoGet 汽車共享，輕 鬆實現自由租車。” “Google Chromecast 和 Honeybadger Technologies 等技術的 應用，讓客人可以將自己喜歡的節目和內容流式傳輸到客房內 的超大電視屏幕上，進而觀賞電影或觀看 Netflix。” 悉尼 SKYE 套房酒店位於悉尼新近落成的地標建築 Arc by Crown Group 的 較 低 樓 層 。 該 建 築 由 日 本 建 築 設 計 師 Koichi Takada 精心設計，其公司總部位於悉尼；而室內設計則由 Design by Maker 的著名設計師 Victoria Isles 一手操刀。酒店內部別 具一格的“冰窟主題”大堂及現代奢華的室內泳池，已經成為 悉尼最受熱捧的 Instra 網紅場所之一。 磚牆、玻璃和鋼筋混合鑄就而成的兩棟高塔，毅然矗立於
悉尼的城市天際線之上，壯觀無比，光彩奪目。該建築榮獲數 個大獎，其經典優雅的建築外觀正是無盡想像力完美整合的立 體呈現。溫馨豪華的套房酒店，73 間套房，單身公寓、一室公 寓及兩室公寓，面積 56 平方米起，每間公寓均配備定制室內設 計及私人陽臺，享有充足自然光。 睡眠鴨（Sleeping Duck）床上用品，讓客人可以自由選擇 床 墊 左 右 兩 側 的 軟 硬 度 。 SMEG 電 磁 爐 、 Delonghi 電 器 以 及 Riedel 玻璃器皿，給人一種賓至如歸的感覺，既溫馨愜意又不 失精緻優雅。除此之外，公寓客人還可享用 Kevin Murphy 品牌 洗浴用品以及配有 Life Fitness 品牌健身設備的一流健身房。 Parramatta SKYE 套房酒店則榮獲了 HM 最佳服務式酒店公 寓卓越嘉獎。作為第一家 SKYE 套房酒店，該酒店於 2017 年 8 月 開業，擁有 72 間現代時尚的酒店式公寓，位於由 Allen Jack + Cottier 和 Koichi Takada Architects 精心設計的屢獲殊榮的 V by Crown Group 住宅大樓之內。酒店配備皇冠房地產集團聞名於 世的特色標誌性度假設施，包括室外泳池、健身房及寬敞氣派 的大堂。另外，酒店還設有多間會議室、充滿活力的露天餐 廳 、 零 售 廣 場 以 及 時 尚 雅 致 的 屋 頂 雞 尾 酒 吧 ——Speakeasy Group 旗下的 Nick and Nora's。 作為皇冠房地產集團 5.75 億澳元重金打造的地標建築 Infinity by Crown Group 的一個重要組成部分，位於 Green Square 地 區的第三家 SKYE 套房酒店現即將開業，屆時將打造悉尼最受 熱捧的集娛樂、休閒及生活于一體的全新居所。 Infinity by Crown Group，由享有國際聲譽的 Koichi Takada 建築設計公司精心設計，共打造 326 間高端公寓、一個全新零售 餐飲區、20 間零售店及一間含 90 間客房的酒店。 Green Square SKYE 套房酒店將打造由單身公寓、一室及兩 室公寓所組成的 90 間豪華套房，每間套房均配有 Kevin Murphy 品牌洗浴用品、免費迷你吧以及可調整床墊左右兩側不同軟硬 度的床墊。套房還將提供無鑰匙智能入住及“虛擬禮賓”平板 電腦，方便客人享用酒店各項服務。通過 StayCast 系統，客人還 可以將個人設備傳輸至套房內，從而輕鬆實現娛樂功能。 酒店客人更享有便利交通，步行直達 Green Square 火車站， 抵達悉尼市區僅一站路，距離悉尼機場也僅僅幾分鐘車程。 如需預訂酒店，請訪問 http://www.skyehotels.com.au 或發送 電子郵件至 info@skyehotels.com.au。
媒體專訪 根據需要，皇冠房地產集團酒店總經理 Benjamin Nesbitt 可提供名額有限的專訪。 編者注 項目視頻及圖片可點擊如下鏈接： https://www.dropbox.com/sh/78496obgdocavri/AACRHKDRA64WnU6dpnQfw2Sla?dl=0
皇冠房地產集團官微
媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管 電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及 工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、 Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、 Rhodes(羅茲)以及悉尼 CBD 的 25 層最新落成項目 Arc by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的四個項目包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Masteryby Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfallby Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出首家套房酒店 SKYESuites，並於 2018 年 10 月推出 SKYESuitesSydney。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得獲得由澳大利亞城市發展學會 （UDIA）頒發的新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。Infinity by CrownGroup 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年 榮獲澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。ArcbyCrown Group 於 2015 年被評為國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項 目獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造 的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award(新南威爾士 主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 crown-ed-1275T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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2019 年 9 月 27 日 星期五
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不要私人租賃 我們辦公室常常接到屋主電話，說他們自己管理的房子的租客不交 租金，把房子 損壞了，和租客不搬走還把屋主告上法庭了，他們問我們 該怎麼辦？ 物業投資屋主有時轉向私人租賃，以節省資金，或者覺得投資管理物 業不值得讓物業管理人員收取費用。但情況往往不是如此，一些投資者如 果不雇用專業物業經理，最終會損失更多的錢。 Terri Scheer Insurance 執行總經理 Carolyn Parrella 已經看到一些 令人難以置信的房東對租戶的損失索賠，包括租戶從投資物業中偷走整 個廚房。Parrella 女士說 “直到那時，我從來沒有聽說過租戶喜歡廚房。 這不僅僅是房東被迫處理的損失。如果沒有專業物業經理 監督租戶 和有所有合法的合同，房東就要自己掏腰包了。 隨著人口不斷增長，外來人口越來越多，租 賃會變得越來越複雜， 政府也會出來更多相應的法規。 私人房東常出現五個錯誤： 1 沒有壓金 如果租戶沒有履行租賃協議規定的義務，例如造成財產損失或不支 付租金，則要求擔保押金補償。 （很多時候壓金往往不夠支付損失） 2 沒有租約 租賃是一項法律上可執行的合同，通常規定租賃協議的長度，將支付 的租金數額以及財產必須歸還的條件。 3 不填寫房屋條件報告 房屋的修理標準以及所有物品的修理，如家俱。旨在保護雙方的利 益。 4 不瞭解租賃法 物業管理可能非常複雜，如果業主不遵守法例，他們可能會受到罰 款。
5 檢查沒有正確的通知 每個州的租賃法規定了檢查的頻率，以及向租戶提供多少通知。未能 發出正確的通知可能意味著昂貴的處罰。 房地產經理從尋找租戶收取租金的每個步驟中，安排維修問題 和例 行檢查都有一系列的程式。 業主正在為這些專業服務付費（費用可以扣稅） 。物業經理因為專業 建議房東如何呈現物業以吸引優質租戶，並獲得最佳的租金回報，最大限 度縮短空置期。 影響更深遠的是有些屋主因為自己管理有了一些很不好的經歷就把 房子賣了或者再不要有投資房了。 我們悉尼愛德士地產一直專業認真負責盡心盡力的為每一個屋主管 理他們的物業，而贏得了很好的行業信譽，我們的屋主也對我們工作極其 肯定。
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22A
北區 西區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 9 月 27 日 星期五
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出售 -$4,300,000 參觀 詳詢代理
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超大近新全磚豪宅官邸 步行至商店，Killara High校網，搭乘巴士至火車站
Gordon/Pymble
9 Savoy Ave, East Killara
5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜 街大地，數分鐘可至當地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車 站和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用 料上乘，室內空間十足（513 平方米） ，搭配 頂級裝潢。精緻入口門廳設計有雙高天花， 鋪砌花崗岩•園藝前花園，車道設自動遙控 大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房 浴室） ，主臥套房設衣帽間和北向陽臺•北 向正式客廳，實木地板，冷暖空調•開放式 燃氣廚房配置島台和頂級廚具•後院草地， 雙上鎖車庫，儲物間 預約參觀 P584D-E-1275T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
2019 年 9 月 27 日 星期五
17A
北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 20 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑 著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者 之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般 核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直 接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
5m！ $1.4
超值
超值大平地，附 DA 審批計劃 1480 平方米，朝北寧靜地塊
Gordon/Pymble
87 Mona Vale Road, Mona Vale
•背靠街道，綠蔭車道 •優質住宅環繞 •平坦大地
•具由頂級建築公司承建奢華住宅土 地包的潛力
•步行可至火車站，Macquarie 大學，
Gordon & St Ives 商店
預拍賣 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
.8m！
$1 賣價
拍
東北峽谷美景，包括下層另可作獨立單位 佈局靈活，超大全磚家居
Gordon/Pymble
49 Kimberley St, East Killara
•寬敞雙層住宅，經過翻新，附帶寬大 姻親/青少年寓所，設獨立入口•開放 式客飯廳，可欣賞寬闊樹林美景•廚 房配置凱撒石檯面，優質燃氣廚具，回 旋空調•5 間臥室，3 間新浴室，娛樂 室，家庭廳，通向泳池和平坦花園•超 大戶外娛樂陽臺，聆聽樹林鳥吟•3 個車位，步行可至 Killara High，商店， 搭乘巴士可至火車站和 East Lindfield 小學 拍賣：2019 年 10 月 23 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 拍賣價：$1.8M P584D-D-1275T 參觀：週六&三 2-2:45pm
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
16A
北區 西區
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2019 年 9 月 27 日 星期五
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2018 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價 及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯 繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
後部朝北全磚 Townhouse，東邊住宅 步行 4 分鐘可至火車站，學校及商店
Gordon/Pymble
4/63 Werona Avenue, Gordon
•翻新 Townhouse，綠蔭美景
拍
前 賣
功 成
出 售
•著名小型社區內，搶手地段 •私密庭院，帶小花園入口
•開放式翻新廚房，寬敞客餐廳
•雙扇凸窗，戶外有頂娛樂大庭院
•上鎖單車庫，平坦草坪，步行 4 分鐘可 至火車站，商店及學校
•Killara High School 校網 拍賣：2019 年 10 月 23 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&三 11-11:30am
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
全磚寧靜聯排別墅 Killara High 校網
Gordon/Pymble
62/183 St Johns Avenue, Gordon
•安寧私密聯排別墅，盡覽開闊綠蔭美景 •享受舒適的度假風時尚生活——Adj.
Reserve
•寬敞明亮，轉角全磚聯排別墅
•庭院花園入口，自動單上鎖車庫帶內部通 道，另有車棚
•燃氣進餐廚房，寬敞客飯廳，中央回旋空調
•2 個陽臺，可享受戶外娛樂和欣賞樹林美景 •公共網球場，泳池，俱樂部和 BBQ 燒烤區
•漫步可至火車站，商店和高爾夫球場，位於 Killara High 校網
參考價：$1m 參觀：週六/三 11:45am-12:15pm P584D-C-1275T
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北區
2019 年 9 月 27 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常 遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
•9 間雙人臥室均帶入牆櫃/衣帽間
•6 間華麗浴室，包括 3 間浴室套間
•樓上家庭起居區，中央空調&可視對講系統
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 拍賣：2019 年 10 月 9 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge
•超大雙上鎖車庫帶內部通道
參觀：週六/三 11:45-12:15pm
•獨立姻親房，擁有 2 間臥室，浴室，廚房，內
Anna Chow (周小姐) 0416 238 288
•戶外露臺，俯瞰泳池和大後園 部洗衣房和陽臺
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Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399 p584d-B-1275T
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業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更 獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄， 及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或 高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。
站
車 行火 步 ！ 超值 大豪宅！
49 Bent Street, Lindfield
步行火車站，商店 2213㎡大地，室內 629㎡ 後園朝北，前寬 32m
1 年新全磚精緻豪華大宅邸，坐擁 2220 平方米綠蔭大地，室內面積 629㎡，後院 朝北。室內起居空間十足。另建有 2 房姻 親房，帶獨立入口。舉步可至商店，火車 站，學校和公園。位於 Killara High 校網。
近新全磚豪華大宅
•明亮寬敞的正式客廳設計有高天花
附獨立 2 房 granny flat
•奢華大理石廚房配置 Miele 煤氣廚具
•開放式客飯廳，精緻家庭影院/娛樂室
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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著名億萬元首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 營業額總值超過$1,000,000,000 富有 20 多年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由 於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係 網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價 售出他們的物業 全澳華人 R&W No.1 Saleslady,女銷售代理總冠軍 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna Chow （周太平紳士） Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 J.P.
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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上
前 市
價 高
功 成
出 售
5 Lyon Cl, Killara
步行火車站，948㎡ 寧靜住宅
這 2 層翻新住宅位於迴旋靜街高地位置。 步行 7 分鐘可至 Killara 車站，Killara 小學， 商店等。Killara High School 校網。 •4/5 睡房，4 浴室（2 套房）及桑拿房 •寬敞客廳，餐廳，連通帶魚塘的朝北後 露台 •美膳廚房，煤氣煮食，凱撒石檯面，配備 歐式廚具 •光猛家庭室連通全鋪磚入地鹽水泳池， 朝北戶外休閒露台可覽美景 •樓上 4 睡房連通大陽台，遠眺綠蔭景色 •易打理後院，帶超大戶外娛樂庭院 •3/4 車位自動車庫及儲物間，樓上管道 空調及警報系統 即可入住！
Gordon/Pymble
拍賣：2019 年 10 月 23 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六/三 1:45-2:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399
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市 上 新
全新豪華家居，5 套房
WILLOUGHBY 34A Forsyth Street 這套精緻現代的新建家居室內外空間十足，供全家人享樂。鋪砌有木地板和地 磚，隔板和大樓梯，搭配大窗戶，天窗和柔和射燈，營造華麗之感。 •開放式客飯廳通過滑門至帶棚露臺，與家庭廳相鄰 •凱撒石廚房配置 5 灶燃氣灶，不銹鋼 Blanco 廚具，食品間和帶座椅的島台 •第 3 臥室擁有雙高天花，明亮溫馨，第 4 臥室室位於樓上 •寬敞內部洗衣房帶水池，可通向戶外 •5 間雙人臥室均為衛浴套間，帶入牆櫃或衣帽間，客臥位於樓下，便利私密 •浴室均鋪磚，現代裝潢，主臥浴室設獨立浴缸 •樓下設有獨立書房，適合工作或學習 •4 分區中央空調，保安警報系統 •自動雙車庫，臨街泊車位，自動大門 •修剪整齊、易打理花園，寬闊平坦草地，波光粼粼的泳池 步行可至當地公園，商店，飯店和巴士站，數分鐘可至 Chatswood 購物區，娛樂 區和公共交通中心。近著名的 Willoughby Girl 公立學校。完美家居，理想地段，萬 勿錯過
6
5
3
BEDS
BATHS
CAR
現場拍賣：10 月 26 日週六 12:30pm 開放時間：週六&三 12:00 - 12:30pm
CARLA HUANG 0414 916 618 carla@forsyth.com.au
CONTACT CARLA HUANG 0414 916 618 n1679-1275T
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北區 西區
2019 年 9 月 27 日 星期五
11A
Skyview Castle Hill 歡迎來到 Skyview 這座在當地最具活力的全新開發項目，奢華、新穎和激動人心的設計涵蓋一房、兩房和三房公寓供 您選擇。 坐落在 Castle Hill 區最顯著位置的一個平穩小山岥上，提供不同凡響的自然景觀瞭望。奢侈華美的小區自帶便利設 施，無與倫比的近距離比鄰 Castle Tower 大型商場，Castle Hill 火車站和大山區優越的教育、就業和休閒選擇。生活在 Skyview，清晨在悉尼最壯觀的日出景觀中醒來，傍晚享受著藍山秀美的日落景致。
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Grand 的一大亮點是公寓的超大實用面積，超高性價比，為您及家人提供更大方寬敞的生活空 間。項目將於 2019 年底竣工。 一房公寓平均室內面積 78 平方米，房價低至 56.5 萬起。 兩房公寓平均室內面積 109 平方米，房價低至 70.3 萬起。 三房公寓平均室內面積 137 平方米，房價低至 86.9 萬起。 grandkellyville.com.au
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Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070
ST IVES 17 Carmen Street
參觀：週六/三 12-12:30pm 5
2
1
即刻入住，或建造您的夢想家園！
•保養良好的單層住宅
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•陽臺適合娛樂觀景
•拋光木地板，開放式壁爐
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•數分鐘車程可至 St Ives 購物區
現場拍賣：10 月 19 日週六 12:15pm（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au n1691-1275T
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Duffys Forest | 394 Wyong Road
北向雙磚豪宅，超 20,000 平方米平坦地塊 •超過 20,000 平方米平坦地塊，朝北雙磚單層府邸， 混凝土地板 •悉尼北岸最佳房產之一，有“悉尼最佳私人馬場” 的美稱，45 分鐘可至悉尼市中心 •5 間超大臥室，奢華主臥獨佔一隅，設有衣帽間，浴 室套間和私人庭院和花園 •馬場設施包括 6 個馬廄，7 個寬大日間放養院子， 飼料房和馬具房，洗漱間，肥料間，1 間浴室和洗衣房 •裝有照明的 60 米 x 32 米跳躍場地，配置有優質橡 膠覆蓋物，直徑 20 米的圓形場地，9 個帶棚圍場以及 環繞周邊的馳騁賽場 •浴室裝潢精美，另有客用化妝間 •廚房配置有不銹鋼島台，食品間，酒架，燃氣灶，2 台烤箱和洗碗機
北區 西區
2019 年 9 月 27 日 星期五
•寬大家庭廳和進餐區設計有圓頂高天花和壁爐 •起居區俯瞰帶噴泉的寧靜池子，通向北面娛樂露 臺和隱藏式燒烤區 •25 米恒溫泳池部分帶棚，提供個性化的娛樂空間， 配有披薩烤箱，長椅和戶外淋浴 •其餘設施包括雙上鎖車庫，3 車位超大車庫，臨街 泊車位，器械庫房，工作坊，閣樓健身房，250,000 升 水箱和獨立看護人寓所 •此物業採用最新智能指數的 C-BUS 自動化系統， 配置有後臺警報，中央空調，吊扇，圍場接通水電，消 防水泵和柴油發電機 •數分鐘可至巴士站，前往私立學校或商店，15 分鐘 車程可至悉尼北海岸及碼頭。
9A
7 睡房 | 6 浴室 | 6 車位 出售 競價出售 參觀：請預約 Christie’ s International Real Estate Darren Curtis 0406 761 840 Sydney Country Living Taylor Snell 0425 343 276
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Martinsville | 56 Kemp Lane
網址：www.ozhome.com.au
6 睡房 | 4 浴室 | 5 車位
‘Petrenha’- Lake Macquarie 精選度假風家居，具土地儲值和升值潛質 •225 畝超大地塊，坐落于 Watagan Mountains 峽谷樹林之中，安寧私密。 •擁有三幢住宅，包括 4 房主宅，1 居室獨立客房和 2 居室管理人寓所。 •時尚主宅擁有 4 間臥室，2 間浴室，主臥獨佔一隅，娛樂空間寬敞 •1 小時 45 分鐘可至悉尼的小型休閒農場，可提供創收機會，充足空間，已飼養 28 只牛 群，有農場管理人專門管理。 •設有優雅鄉村式廚房帶食品間，健身房，高天花，木地板，壁爐，5 車位車庫。 •卓越戶外娛樂區，設泳池，水療，水壩和灌溉湖泊，樹林環繞，幽靜私密。 •1 小時至 Newcastle，15 分鐘至 Morisset 火車站，10 分鐘至 Cooranbong 鎮。 •30 分鐘可達迷人湖泊 Lake Macquarie 泛舟，垂釣和觀賞水景，數分鐘可至國家公園和 樹林步行道。
出售 競價出售 參觀：請預約 Darren Curtis 0406 761 840
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2019 年 9 月 27 日 星期五
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全新卓越商業/零售商鋪 Epping
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