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2018 年 9 月 14 日星期五

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升值潛力巨大悉尼商業區House & Land Package 4房2衛$659,980 最後機會購買 NRAS Apartment $505,000 起國家每年補貼現金一萬多過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一個現在值得馬上思考的問題。

9 月 23 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點走向，以及悉尼 House 的升值要素。在過去的 6 年裡，區。通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意的房產，此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦 1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹好房 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實性資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時報，使得養房輕鬆。間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的人之一。

地產講座時間： 9 月 23 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm）手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患，在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

 2018 最受欢迎的西南区 House 继续热销  2 年租金保证  House 靠近美国最大的零售公司亚马逊  近火车站, 近 M5,近未来世界贸易中心  步行去最大医院，豪华电影院, 购物中心, 娱乐中心，餐馆等  4 房 2 卫浴 House $659,980 起

地產投資講座時間： 9 月 23 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點: 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （Mon - Fri，10am – 4pm） 7 天手机或短信訂座： 0425 668 802 Email 訂座： info@staralbert.com 房產投資瀏覽网址：www.staralbert.com 免費講座，座位有限，請從速定座

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在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓，比如西南地區。我們相信這種價位的房產在未來幾年具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區一房公寓的價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60

悉尼 House

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格裏斯佛地產頂級專業農場

340 英畝養馬農場

*臨近著名馬種農場

獵人河畔苜蓿種植農場

*設施完備，成熟生意

*巨大 400 百萬升灌溉

*170 百萬升灌溉許可

*包含中樞灌溉系統 *同家族持有超 30 年

*賣家可回租

獵人河畔農場 200 英畝

*273 英畝肥沃黑土地

*肥沃綿長河前地

年輕人的首個農場

*新南威爾士州中西部

*30 百萬升灌溉

*600 英畝大地

*2 棟農場住房

*可放養牛、羊、馬 *或園藝種植 *售價僅$475,000 n858-1223T

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這些農場主竟在大旱時獲得收益﹗ 不僅僅肉牛和奶制品農場需要飼料乾草﹐澳大利亞發達的種馬培育農場以及養馬愛好者的馬匹照管農場也參與到飼料乾草的購買競爭中來﹒ 在與我的交談中 Fred 回憶道﹕ “早先的時候﹐即使有河流灌溉﹐水源也不是很穩定﹐河流的水總是斷斷續續的﹒上世紀 70 年代﹐政府的土地資源保護部門在全國修築了水壩﹐使得灌溉水源得以管理和維護﹐而農場上也有了穩定的灌溉用水﹒ 當我詢問 Fred 他農場上的效益情況時﹐他介紹道﹕ “生產一捆飼料乾草花費 $6 澳元﹐這包括了所有的成本﹐ 用電﹑ 種植﹑ 人工等等﹐ 而我賣$12 一捆﹒ Fred 農場的 75%種植了夏季飼料苜蓿﹐其餘的種植了冬季飼料燕麥﹐這樣他可以更好的輪耕和休養土地﹒ 他每年可收割 8 次﹐其中包括 5 個優良收成和 3 個次良收成﹒每英畝（約合 6.07 畝）可收割 60 捆苜蓿或 100 捆燕麥﹒ 如果按正常售價﹐苜蓿每捆$12 燕麥每捆$10 來算﹐一個面積 200-300 英畝的灌溉農場確能帶來可觀現金收入﹒除了現金收入之外﹐ 還有農場的土地增值﹒ 面積較小﹑更易於管理的灌溉農場農場優點多多﹒ 而這只是 Fred 農場盈利的門道之一﹒ 幾年前﹐聯邦政府分離了水權和土地所有權﹐使得灌溉用水在同一管理區域擁有位於新南威爾士州 Denman 農場的 Fred Coad 打開了他強勁的 80 馬內可以像商品一樣被買賣﹒ 力水泵抽取河中的灌溉水源﹐一時間農場上的巨大中樞灌溉系統震動著恢復了這使得農場管理更加靈活﹒ 元氣﹒閃著陽光的﹑噴湧而出的水流立刻注入了農場上種植著飼料苜蓿的肥沃在 Murray 河流域的灌溉系統中﹐政府曾以環境保護為由出價每百萬升土地﹒這時﹐ 頭頂上的天藍的沒有一絲雲彩﹐ 也絲毫沒有要下雨的可能﹒ $2200 向當地的農場主買回水權﹒當時看來這是不錯的價格﹒ Fred 一家經營的這個農場已歷經四代人﹒他們經歷過大豐收也遭遇過大危許多銀行也向農場主施壓售出水權來緩解貸款﹐還預測“不久的將來可以以機﹐像今年這樣的乾旱更是屈指可數的罕見﹒ 每百萬升$800 的價格買回來 ‘﹒ 當 Fred 跳進他的新福特四驅越野車打算驅車回家時﹐臉上並沒露出絲毫擔市場的平衡卻因更多亞洲國家爭購澳洲灌溉農場﹐ 種植堅果和水果等而被憂﹐因為他擁有很多農場主沒有的法寶—一個高達 600 百萬立方的灌溉許可證﹒ 打破了原有秩序﹒ 在這樣的乾旱時期﹐ 這就像擁有了一個 “印鈔”許可證﹒ 上星期我在 Murray 河流域的農場考察﹐得到的最新市場報價是每百萬升 Fred 的家族自 19 世紀末起就擁有了這個農場﹒當其他的農場主花價錢擴 $4800﹗ 充土地面積﹐採用面積巨大﹑依賴雨水的放養養殖系統﹐Fred 家卻堅信面積偏小﹑ Fred 沒有售出他的水權﹐ 而是保留了全部﹒ 更易於管理的灌溉農場更能帶來收益﹒就像鄉村諺語“趁太陽高照時晾曬乾草” 他會毫無擔憂地抓住機遇﹐ 繼續 “趁熱打鐵” ﹐ 創造收益﹒ （意為趁熱打鐵）所表達的那樣﹐即使在條件艱難的時刻﹐這樣的農場也不會錯過時機﹐ 獲得收益﹒ 對於澳洲農業來說﹐乾旱是極大的挑戰﹐比如這次有的專家說是 120 年不遇（丹尼爾•普格森是一位農業作家和評論家﹐任農業諮詢集團格的大旱﹒許多農場主嘗試尋求政府救助﹐而 Fred 卻不用﹒與此同時﹐高質量飼裡斯佛地產投資的高級分析師和基金管理人﹒ ）料苜蓿乾草的價格從每捆$10-$12 澳幣上漲到每捆$18-$25 澳幣（因地區不同而異）﹗ N858-ED-1223T

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Ultimo 悉尼中央公園現有轉樓花出售，世界級開發商 Frasers 打造，預計今年第二季度和第三季度交房，對面就是悉尼科技大學，走路直達悉尼大學，旁邊中央火車站，樓下購物中心和超市，非常適合學生或者在 city 上班的人。（有少量戶型海外人士可買！！！）

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放心的屋主 = 開心的屋主有投資房的屋主們肯定都聽說過由租客引發的各種“恐怖事件” ，比如學生租客們沒有經過批准就把一個 2 房的公寓分租給了自己的另外七八個同學們；一對上了年紀的夫婦沒有留意到浴室漏水而導致整個浴室都發了黴；一個總也聯繫不到的租客總不按時交房租，等等。您的投資房就像一顆您親自栽培的小樹，您花了很多的時間選種播種，細心照顧栽培，希望有一天它會開花結果，帶來豐收的喜悅。從開始選擇地點，在哪裡買房，買什麼樣的房子，辛苦的看了一個又一個房子，到拍賣會當天與其他買家你爭我搶，終於買到心儀的房子。您花費的這麼多的時間，經歷還有金錢在這個投資房上，當然希望能找到靠譜的租客，幫助您實現財富積累的願望。對每個屋主來講，每一個投資房都是他們寶貴的資產。所以當聽到房子受到什麼損壞了，或者租金出現什麼問題了，這會牽動著屋主的每一根神經。小則夜不能寐，大則大動肝火。並不是每一個屋主都為了房子擔驚受怕，有很多屋主可以高枕無憂，很開心的享受他們投資的成果。這成了最近流行的“別人家的孩子” ，為什麼別人就那麼幸運，總能找到好的租客呢？答案很簡單 ---- 找一個靠譜的物業管理經理來幫您管理房子。這並不是說找到一個物業管理經理就能保證您的房子 100%的沒有空置，沒有損壞，沒有意外，而是說找到一個專業的物業管理經理可以最大化您找到一個好的租客的機會，並在意外發生的時候以最專業的處理方式和最快的速度把損失降到最低。一個好的物業管理經理給您足夠的底氣去全身心的投入到您自己的工作和家庭中去，不用再為房子的事情花費精力。如果您曾經經歷過，或者正在經歷著為自己的投資房和租客焦頭爛額，不妨考慮下面幾點：接受您的專業知識不足如果您擁有一個或多個投資房，很有可能您是個房產愛好者，您熱愛房地產，關心市場動向，瞭解地產新聞，對基本的法律法規也一知半解。但像我們經常說的 “you don’t know what you don’t know.”(你不知道你還不知道些什麼)。您認為租客對您的房子造成的損害，可能只是屬�正常的折舊，而當您需要維護自己應有的權利的時候，您可能又沒有準備充足的證據。術業有專攻，把它交給經驗豐富的物業管理經理是最合適的選擇。認識到是時間放手了

房屋管理看似簡單，實則無比繁瑣。做廣告，找租客，做維修，增減租金，按時檢查，退租，解決糾紛，去法院，買保險等等，每一步都有法律的規定。那些開心的屋主並不是因為他們幸運，總能碰到好租客，而是他們聰明，找到了一個好幫手。像每個行業一樣，縱然有一些盲目的不負責任的租客，但也有非常多的高學識高素質的租客。有很多租客本身也是房產投資人，他們投資了房子在別的區，然後因為小孩上學或者自己喜歡某個區而選擇在那個區租房子住。他們自己也非常懂得用法律的武器來保護自己。所以屋主們把和這些有經驗的租客交流的機會交給專業的物業管理經理，也許是最好的選擇。享受成果，不再煩惱投資房牽動著屋主們的每一根神經，無可非議。請不要忘記您買投資房的最終目的是什麼，不要感情用事，而是用專業的商業模式來經營管理您的投資組合。一個好的物業管理經理是屋主和租客中間的一座橋樑，可以完美的幫助雙方溝通，也可以讓雙方在需要的時候產生必要的距離。當屋主和租客產生糾紛的時候，這種完美的距離可以讓物業管理經理幫助屋主協商達到最好的結果。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1225T

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該寬敞單層 7 睡房家居位於 900 平米（約）寬敞地塊上。漫步即至 Ramsgate Beach 和 Dolls Point Beach。盡享灘畔生活方式，巨大潛力，可進行重開發（STCA）。拍賣：10 月 6 日週六 3:45pm 詳電：Bryan Yu 0415 380 422 | Leon Chan 0404 881 309 HABERFIELD

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6 Dalhousie Street 參觀：週六 1:45 - 2:15pm

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來，由現有屋主負責維護。特色迷人寧靜家居，便利位置。近市區生活所需要的所有服務和眾多便利設施。拍賣：9 月 22 週六 2:45pm 指導價：$1,690,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422 6 睡房 | 2 浴室 | 6 車位

DRUMMOYNE 1 Hinkler Court 參觀：週六 12:45 – 1:30pm

盡覽水景，優越位置，尺寸寬大&巨大潛力，R3 區

該 2 層獨立家居位於迴旋靜街約 550 平米矩形地塊上。盡覽 Five Dock Bay 壯麗美景。便利生活，兼具 R3 中等密度開發潛力。拍賣：9 月 22 週六 1:15pm 指導價：$2,095,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422 NORTHBRIDGE

70 Sailors Bay Road 參觀：週六 10:00 – 10:30am

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超便利家居，610 平米地塊，R3 中等密度開發項目該翻新家居位於 Northbridge 中心位置。可盡享十足便利的優質生活方式。僅漫步即至 Northbridge Plaza, Tokyo Mart, Anytime Fitness, Northbridge Public School 和 Northbridge Golf Club。是置業完美之選。拍賣：9 月 29 日週六 10:30pm 指導價：$2,090,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422 MOSMAN

6/5 Punch Street 參觀：週六 11:15 – 11:45pm

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

頂層灘畔高檔公寓帶電梯入口是換小屋者完美之選

該奢華住宅位於高檔現代公寓頂層上。將灘畔生活方式與舒適現代生活結合起來。可養寵物。有電梯，入口直通寬敞安全車位。拍賣：9 月 29 日週六 12:15pm 指導價：$930,000-$1,020,000 詳電：Leon Chan 0404 881 309 | Bryan Yu 0415 380 422

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2018 年 9 月 14 日星期五

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政府規劃全面啟動未來此處獨領風騷 9 月 29 日 Sapphire 開盤現已開始接收 EOI 最近，整個悉尼都在討論一個讓喜大普奔的好消息小家溫馨舒適，社區安全放心。Ovation Quarter 項目 ——悉尼奧運村 2030 規劃正式獲得新州政府官方批准執同時非常關注整個社區環境的塑造。社區環境優美，不同樓行！這一舉動標誌著新州最重大的區域投資規劃：從“規劃” 盤分為不同主題，為住戶打造四季美景，同時精心設計人車階段正式進入“執行”階段。未來數年，私人機構、國際基金分離，讓社區環境安全有序。生活效率最大化是如今現代便公司、新州政府以及澳洲政府等多方將齊心合力，投資數百捷生活的重點，Ovation Quarter 項目為住戶全力打造購物億澳元全面升級悉尼奧運村！這裡將迎來史上最大規模的商場以及商業街，社區內便能解決一切購物問題，一站式便再開發進程，這裡將躋身悉尼最閃耀的社區之列，成為悉尼捷生活，讓你回家的路上省心放心，不再擔憂購物問題。公內西區引以為傲的 “新型城市綠地” 。園般優美的社區環境，無比便捷的社區購物條件，Ovation 開啟綠色生活享受便捷服務 Quarter 項目還籌劃在社區內修建學校、幼兒園、圖書館。其悉尼奧運村的未來，如此值得期待，正是因為規劃中實中，Sapphire“藍寶石”樓盤會精心建造一個共享圖書館。旨實在在提到了關乎民生的好政策。未來悉尼奧運村將創造在營造溫馨的社區人文環境，共享圖書館倡導居住者拿出 34000 個就業機會，配套學校等教育機構和更多更美的社自己讀過的不用書籍，前來圖書館進行無償交換。屆時，雲區公園，額外增加 10 萬平米零售空間，擴建道路給輕軌及金國際 Ovation Quarter 項目將會建立一個完善的線上分共享單車，創造更多娛樂及休閒空間……住在悉尼奧運村，享交換系統，鼓勵引導住戶進行線下互換圖書活動。將近水樓臺先得月，率先享用一切 30 年規劃中的各項福當然在此之前，您也可以到雲金國際即將落成的悉尼利。入駐悉尼奧運村雲金國際的 Ovation Quarter 項目，更奧林匹克公園展廳或悉尼唐人街展廳提前體驗“共享圖書是能夠額外體驗劃時代全新型現代居民親環境社區，讓你館”的淡淡書香。就在本週六 9 月 15 日，悉尼唐人街展廳的離理想中的家庭生活更進一步！ “共享圖書館”將會正式開始運營！帶一本閒置的書，在扉頁由內而外貼心用心上寫上你的寄語，來“交換圖書館”換閱一本他人的書籍，讓雲金國際 Ovation Quarter 項目，住宅內部設計戶型方書本帶著溫度，在陌生人的手裡傳遞。歡迎大家帶上自己的正且寬敞通透，旨在為計劃安居樂業的家庭提供最優選擇，書籍和一份好心情，來展廳坐坐，一本書，一杯茶，愜意地消使得住戶未來擁有最佳的家庭生活住戶體驗。Ovation 磨一下午的美好時光。 Quarter 項目擁有全球頂尖設計團隊，參與多個地標級別重此外，9 月 15 日也會有線上圖書大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎，此次將特意為分享交流活動同步推出，請掃碼關注 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有 AYMCI 官方公眾平臺，關注活動最藝術氣息、有歸屬感的大型住宅社區。新信息！

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2018 年 9 月 14 日星期五

Laing+Simmons 成立于 1967 年，是澳洲新南威尔斯地区资历深厚的豪华物业房地产特许经营机构。我们致力于

Laing + Simmons 成立於 1967 年，是澳洲新南威爾斯地區資歷深厚的豪華物業房地產特許經營機構。我們致力於以不同的方式做事，挑戰常規，我們總是在尋找新的、創新的方式，為我們的客戶提供優質現代的服務。 Laing+Simmons CBD 拥有一个最有才华的专家团队，它主要服务于销售、物业管理和项目营销。其中 Laing + Simmons CBD 擁有一個最優才華的專家團隊，它主要服務於銷售、物業管理和項目營銷。正直、诚信和专业的精神是我们一直追求的品质。如果我们能以这些价值观为生活动力，我们将会在前进的道路正直、誠信和專業的精神是我們一直追求的品質。如果我們能以這些價值觀為工作動力，我們將會在前進的上保持谦逊和真诚，这样我们才会为我们的客户提供最好的服务，这也是我们的目标。道路上保持謙遜和真誠，這樣我們才會為我們的客戶提供最好的服務，這也是我們的目標。我们的客户经常会问一些问题; 我們的客戶經常會問一些問題： 1、如果利率上升，這將如何影響我們和市場？ 1、如果利率上升，这将如何影响我们和市场？ 2、市場是如何變化的，目前房地產的趨勢是怎樣的？ 2、市场是如何变化的，目前房地产的趋势是怎样的？ 3、下一個房地產熱點在哪裡？ 3、下一个房地产热点在哪里？ 4、我投資的地產表現是最好嗎？ 4、我的投资地产的表现是最好吗？ 5、現在是買入或賣出的好時機嗎？以不同的方式做事，挑战常规，我们总是在寻找新的、创新的方式，为我们的客户提供优质现代的服务。其中

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脫歐進程主導英鎊走勢文/於耀添(Tonny Yu) 距離 2019 年三月英國正式脫歐的時限越來越近，英國將以何種方式脫歐密切吸引著公眾視線。上週三 9 月 5 日晚間，彭博突出爆出英國脫歐的重磅消息：英國和德國政府放棄有關英國脫歐方面的關鍵要求，尋求就英國脫歐後關係的更少細節。這可能會降低英國與歐盟達成協議的難度。消息傳出之後，英鎊兌美元暴拉 100 餘點，最高上探至 1.1982,達到 8 月 31 日以來的最高水平。按照計劃，英國和歐盟需要在 2018 年 10 月份之前達成協議，以便為後續的批准留出時間。綜合目前各方面的情形，我們認為，英國脫歐的前景最有可能是以下三種。第一種是“有協議脫歐” 。英國和歐盟都不斷強調，希望這次史無前例的離婚友好解決。持樂觀態度的“軟脫歐”派認為，英國和歐盟完全可以參考挪威模式或瑞士模式，為英國定制一個合適的貿易協議。無論是挪威還是瑞士，都是非歐盟成員國。挪威是歐洲經濟區的成員國(EEA)，在對歐貿易中擁有零關稅，人力資源和資本自由流動的權力。但相對于歐盟成員，EEA 成員國往往對本國經濟擁有更大的決策權。例如挪威為了掌握農業的主動權，並沒有同歐盟簽訂歐盟共同農業政策協議。這一模式的不足在於，挪威作為 EEA 成員國無法參與歐盟的決策，卻要遵守大約四分之三的歐盟法律和法規。截至目前，歐盟已表態，認為“挪威+”模式是比較可行的英國脫歐方案。第二種是“無協議脫歐” 。如果英國和歐盟無法在 2018 年 10 月 17 日的截至日期前完成談判，雙方的貿易關係將不得不退回到世界貿易組織的框架下重新界定。這對互為重要貿易夥伴的英國和歐盟來說，將都不是好消息，雙方的貿易成本都將大幅上升。第三種是英國再次就“脫歐”協議進行全民公投。目前，二次脫歐公投的可能性已被英國首相特蕾莎.梅排除。但鑒於英國社會對如何脫歐仍有較大分歧，如果英國和歐盟能最終達成脫歐協議，英國政府將協議進行再次全民公投的可能性仍然存在。自 2016 年 6 月脫歐公投投票，2017 年 3 月開始英國和歐盟進行分階段五輪談判，脫歐談判進程就一直密切影響著鎊美走勢。我們認為上述三種前景將截然不同地影響鎊美走勢，主導其匯率變化：一、無協議脫歐將利空英鎊無協議脫歐不僅意味著英歐之前的談判成果付之東流，而且會帶來極大的雙方社會和經濟負面影響。如果無協議退歐，英國和歐盟將依據世界貿易組織的規則來進行雙邊貿易，這將增加雙方的關稅水平和壁壘。國際貨幣基金組織預測，無協議退歐將使英國在未來 5 到 10 年的 GDP 下降 4%，歐盟下降 1.5%。無協議退歐還將使在北愛爾蘭和愛爾蘭之間出現“硬邊界” ，即設置實體邊境海關檢查設施。此外，無協議退歐將使得英國退出所有的歐盟機構，汽車、航空、藥品和食物等多個領域將失去歐盟認證，受到波及。二、第一種和第三種前景，將在不同階段對英鎊有不同影響英歐之間的脫歐談判具有典型的一波三折的特點，表現為：博弈—拉鋸—共識三個階段。具體特徵為博弈階段雙方放狠話表明各自強硬立場。拉鋸階段表現為雙方反復爭奪各自的利益點，談判成果不得不推遲。同時，主要壓力傳遞到相對弱勢的一方，主要表現為

英國國內政局動盪，謠言四起等。共識階段表現為雙方讓步，達成階段性成果，轉而進入下一議題。與一波三折的談判進程呼應，英鎊兌美元的走勢在不同階段也將表現出不同特點。博弈階段由於雙方互放狠話，負面信息紛紛，英鎊表現為承壓下行。拉鋸階段初期，由於雙方談判遲遲不出成果，加之經歷了博弈階段，英鎊對脫歐的信息敏感度下降、行情鈍化。拉鋸階段後期英國國內政局動盪，謠言四起等將進一步促成英鎊弱勢。共識階段初期，由於雙方不斷達成成果，英鎊表現為突飛猛進的反彈。但在共識階段後期，由於後期棘手問題仍存在，加入投資者可能“買謠言賣事實” ，英鎊大概率表現為沖高回落。進入下一階段談判後，上述過程將循環重複。圖一：英鎊兌美元日 K 線圖

關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大利亞知名的金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目前，AETOS 艾拓思在全球共設有 25 家辦事機構，業務版圖觸及全球 100 餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致力於為零售客戶及機構提供廣泛的金融衍生產品交易，主要包括外匯、金屬、能源、股指等 CFD 產品。 AETOS 艾拓思秉承“公平、高效、智能”的宗旨，力爭為投資者打造世界一流的金融服務平臺，並提供先進有保障的網上交易技術支持及值得信賴的客戶服務。網址：www.aetoscg.com.au，電話：02 9929 2100 風險提示以上內容屬於一般性信息，並未有將您的投資目標、財務狀況和投資需求考慮在內。在您作出投資決定前，請務必仔細閱讀並完全理解 AETOS 艾拓思資本集團(AFSL：313016; ACN:125 113 117)的產品披露聲明和金融服務指南。您可以在 AETOS 艾拓思官方網站 www.aetoscg.com. au 上獲得這些文件。 aetos-1225T

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這半年新 2 居室雅柏文位置理想，短步行至 Waitara 火車站，購物中心，在 Waitara Public School 學區範圍內，寬敞客飯廳，明亮 2 間臥室+1 個大書房，開放式廚房，現代衛浴，保安車位帶儲物室。

摩登 1 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞的開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬大睡房，內部洗衣房，上鎖儲物間。

參觀：週六 3-4pm 地點：Shop 502,90 George St, Hornsby

位於 Hornsby 中心位置，設計方正，寬敞開放式生活區，現代燃氣廚房，2 間寬敞臥室均有入牆櫃，特大主人套房。上鎖車庫，大樓設有游泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

摩登 2 睡房加書房雅柏文，超大面積，東向一覽 Hornsby 美麗景色。短程步行至火車站，購物中心，學校，2 睡房均帶入墻櫃，主人套房，雙陽台，保養良好浴室，內部洗衣房，保安泊車位+上鎖儲物室。大廈有游泳池，按摩浴室，健身房等設施。

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聯繫人：Min 0414 698 129

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Steel 0433 009 523

1,2&3 居室精選雅柏文

5 層樓高時尚公寓，開放式 U 型廚房及煤氣煮食，精緻衛浴，保安車位。走路 300 米到 Asquith 火車站，Coles 超市，學校，開車 2 分鐘到 Hornsby 購物中心，火車站。

Hornsby

$800,000-$820,000 Hornsby

14/2 Bellbrook Ave 預約參觀

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Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

持牌地產經理

上

持牌地產經理

新

正在熱銷

Shaylani Miller 0447 352 907

物业经理

Fiona 程 0421 426 070

2 Barrington St 參觀：週六 1:15-1:45pm

市

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The Ponds

地產銷售經理

拍賣

2 Barnetts Rd 參觀：週六 1-1:30pm

Min 周 0414 698 129

物業經理

Berowra Heights

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

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執行經理持牌地產經理

Steel 華 0433 009 523

47A

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Elders Real Estate Hornsby

Craig Barry 0421 650 289

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

市

$700,000-$750,000 Hornsby

110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 1-1:30pm

新

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市

$700,000-$720,000 Hornsby $1,270,000-$1,300,000 Hornsby $600,000-$629,000

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市

6/7 Muriel St 預約參觀

83 Pretoria Parade 預約參觀

9/27 Sherbrook Rd 參觀：週六 11:10-11:35am 1

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市

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市

3 房摩登雅柏文

便利位置

4 房舒適家居

便利位置

雙磚 3 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，3 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，大樓設有游泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

北向雙磚 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳，拋光木地板，摩登廚房，不銹鋼廚具，雲石檯面，兩大睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

舒適家居，雙磚結構，位於靜街，步行可至火車站，購物中心，學校，寬敞明亮客飯廳，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，3 大浴室，外加 1 房 1 浴室的祖母屋，易打理前後花園。

購物中心，學校，公園，明亮開放式客廳，摩登廚房，進餐

雙層 2 層家居，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至車站，區，拋光地板，2 大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，停車位。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129

Hornsby

$650,000 Hornsby

145/107 Pacific Hwy 參觀：週六 12-12:30pm

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市

$830,000 North Ryde

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$688,000 Quakers Hill $768,000 - $780,000 Rosehill $580,000-$599,000

E306/1-9 Allengrove Cre 參觀：週六 1-1:30pm

1-3 Pretoria Parade 預約參觀

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市

53 Melrose Ave 參觀：週六 12:15-1pm

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市

812/3-5 Weston St 參觀：週六 10-10:30am

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市

近新 2 房摩登雅柏文

中心位置

全新 3 房樓花

豪華精緻 1 房

完美 4 房全磚房

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，幾分鐘步行至火車站，購物中心，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，大廈有游泳池，健身房，桑拿，按摩浴池和燒烤設施。

全新 3 房公寓樓花，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

豪華一房加書房加儲物間雅柏文，明亮寬敞開放式木地

高地全磚，4 居室全磚屋，位於靜中帶旺街道。僅 170 米

板客廳帶天窗，全套歐式高檔廚具，入牆式冰箱，臨近麥

可至 Quakers Hill 購物中心。寬敞 2 客廳和寬大進餐廚

考瑞園區和火車站和購物中心。可享受政府首次津貼。

房，4 間寬敞臥室，豪華按摩浴室，平整容易打理花園。

近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Sarah 0430 961 552 / Fiona 0421 426 070

聯繫人：Jimmy 0434 1067 867 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Rita 0420 543 777 / Fiona 0421 426 070

Strathfield South

敬請出價 Kellyville $929,000-$969,000 Killara 7 Carisbrook St 參觀：週六 11-11:30am

23/548-552 Liverpool Rd 預約參觀

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市

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2.5

市

$949,000 Rhodes

19/497 Pacific Hwy 參觀：週六 9:30-10am

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市

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中心位置

近新 4 房家居

中心位置

近新 2 房雅柏文，位於中心位置，近公共交通，學校，公園。開放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面，書房，2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，儲物間。

近新 4 房雅柏文，位於 Kellyville 中心位置，短程步行到商店，公共交通，學校。開放式客-飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，4 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣房+第三廁所，雙上鎖車庫。

時尚 2 房雅柏文，位於 Killara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬敞 2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Rita 0420 543 777 或 Min 0414 698 129

Auburn

$630,000 Ourimbah

4321/57 Queen St 參觀：週六 1:30-2pm

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3 房雅柏文

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市

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摩登 2 房公寓，位於 Rhodes 中心位置，短程步行至火車站、商店、學校、公園。開放式客飯廳，摩登廚房。大睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。大廈有游泳池、桑拿、健身房等設施。

敬請出價 Hornsby

836 Luskintyre Rd 預約參觀

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32 Livingstone Way 參觀：週六 3-3:30pm

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市

2.5

舒適家居

敬請出價 Luskintyre

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聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129

168 Pacific Hwy 參觀：週六 2:15-3:15pm

$859,000-$899,000 Thornleigh $1,100,000-$1,190,000

J204/10-16 Marquet St 參觀：週六 3-3:30pm

舒適 3 房家居，位於靜街，步行可至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，易打理前後花園。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Fiona 0421 426 070

$369,000 Green Point

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市

$799,000

6 Greenslope Drive 預約參觀

73/75 Jersey St North 預約參觀

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市

40 英畝大農場

超過 100 英畝大農場

便利位置

3 房摩登公寓位於 Auburn 購物中心樓上。短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，全屋瓷磚地面。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，2 保安泊車位，2 個大陽台，城市美景。

40 英畝大農場，包括 10 英畝可耕種土地，位於 Ourimbah 中心位置，步行可至火車站、商店，距離悉尼市中心約 90 公里。 3 大睡房，均帶入牆櫃。2 大浴室，雙上鎖車庫，6 泊車位。

超過 100 英畝大農場，靠近獵人谷，位於山坡上，一覽獵人谷的壯麗景色。5 大睡房，3 大浴室，雙上鎖車庫和 2 個停車位。農場上有蓄水池，水壩等設施，種植有機大蒜。

摩登一房 Studio，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，公園，開放式設計，保安大廈，設有游泳池，按摩浴池，桑拿等設施。

水景 3 房家居，步行可至公共交通，商店，學校，明亮客飯廳，保養良好 2 浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫，易打理前後花園。

聯繫人：Min 0414 698 129

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Steven 0451 889 660

聯繫人：Steven 0451 889 660 或 Min 0414 698 129

我們有專職人員竭誠為您管理度假屋，商業物業等…… 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1225T

46A

北區西區

Ermington 522/68 River Road, Ermington

出售

精美 2 房雅柏文

•2 房公寓，盡覽 Eric Primrose 自然保護區之美景 •位於第五層•精緻燃氣廚房，2 間現代浴室•開放式起居室裝有空調•可視對講系統，保安入口，單車位•全屋光線充沛

精美大屋 4 睡房

•精美打造之 4 房住宅•卓越現代燃氣廚房，3 間奢華浴室•開放式起居進餐區裝有入牆壁爐•戶外娛樂區，園藝庭院•中央空調，警報系統•獨立祖母房位於首層

近水地帶好位置，大地雅居 3 睡房翻新 3 居室住宅，地大約 520 平方米。舉步可至 Rivercat 和河畔公園。翻新燃氣廚房毗鄰進餐區。寬敞客廳和獨立日光室。車棚和側邊車道，通向寬闊庭院。具有潛力建造祖母房（需通過市政批准）。

出售

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

1 Cleal Street, Ermington

•Ermington 尊貴街道高處佳位•約 682 平方米大地，前庭寬超過 26 米•雙屋開發潛質優厚（需通過市政批准）•4 居室住宅，租金收益可觀•側邊通道，上鎖車庫•鄰近 Ermington 購物區，交通設施和學校

出售

參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：$1.4m 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

50 Alexander Street, Dundas Valley

全新 5 房雙屋，鄰近樹林保護區。廚房配置歐式廚具，3 間優質浴室。寬敞鋪設生活區裝有中央空調。娛樂區，私家平坦草地庭院。自動上鎖車庫帶內部通道。步行可至咖啡廳，購物區和交通設施。

出售

參觀：星期六 11:45-12:15pm 出售：$1,250,000 - $1,299,990 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

114 South Street, Rydalmere

近水地帶，5 房大屋

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1,000,000 - $1,100,000 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

117 Moffatts Drive, Dundas Valley

豪華 5 房連體屋

•5 居室奢華連體屋，位置中心，鄰近各類設施•3 特地下車位，內部通達•名師設計的燃氣廚房配置歐式廚具•帶棚娛樂區設有輕便廚房•中央空調，高天花，保安系統

www.ermingtonrealestate.com.au

全新 5 房連體屋參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：書面報價查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

20 Sylvia Street Rydalmere

出售

（02）9898 0400

寬庭大地，上佳潛質

參觀：星期六 10:15-10:45am 出售：請報價查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

25A Eccles Street, Ermington

出售

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 14 日星期五

•5 居室住宅，明麗的北面朝向•寬大新廚房，2 間設施齊全之浴室•多功能寬敞佈局•中央空調，警報系統，3 車位車棚•園藝花園，私家露臺•步行可至 Rivercat 碼頭，學校和商店

出售

參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1m - $1.1m 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

5 Rumsey Crescent, Dundas Valley

大地大屋，上佳潛質參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：書面報價查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

•翻新 3 居室住宅，位置卓越•約 715 平方米大地， 15.2 米寬前庭 • 雙屋開發潛質優厚（需通過市政批准）•現代燃氣廚房，摩登浴室和衛生間•帶棚娛樂區，俯瞰私家庭院•側邊通道，雙上鎖車庫和車棚

參觀：星期六 2:00-2:30pm 出售：$1.25m 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1225T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

45A

出售 12 Seale Close BEECROFT 寬敞家居絕佳氛圍！設備齊全，有最佳室內外生活空間。空間寬敞，採光充足。寧靜位置，漫步即至 Beecroft Village, 咖啡廳，火車，巴士，Cheltenham Girls, Arden Anglican 和 Beecroft Primary Schools。通過 M2 開車短時間即至市區。 •正規客廳，飯廳，家庭廳&遊戲房 •寬敞優質廚房，帶 Miele 廚具 •分體空調 •優質佈局，可用作獨立住宿空間，適合大家庭 •可覽蔥鬱花園和天然灌木叢美景，私密性高 •寬敞入地鹽水泳池 •地塊尺寸約為 929 平米

raywhitebeecroft.com.au

5 出售截止於 9 月 21 日 5pm

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六 11-11:30am 或預約

n1623-b-1225T

北區西區

44A

2018 年 9 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

出售 130A Sutherland Road BEECROFT 優質建築設計寧靜位置十足便利！該家居採用優質建築設計，採光充足，可覽山谷美景。有休閒和正規區域，將室內外休閒區結合起來。適合大家庭。The "Secret Garden" 適合年輕人休閒，打造出下一個 Sir David Attenborough。有 NBN 和 WiFi。 •定制設計，休閒廚房

•翻新主浴室和衛浴套房

4 出售 $1,650,000

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六 12-12:30pm 或預約

•獨立客廳，餐廳

•拋光木質地板，充足儲物區

•Cheltenham Girls’和 Beecroft Public 學區

•地塊尺寸約為 1,526 平米

raywhitebeecroft.com.au

n1623-c-1225T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

43A

拍賣 9 Wandoo Avenue RYDE 靚麗美景！理想位置無限選擇優越位置，實數投資利用的絕佳機會。巨大潛力，可建造奢華家居。有寬敞平整後院，可盡覽美景。現有家庭在 1987 年購置了堅固全磚家居。在 25 年前進行擴建，有額外生活空間，第 4 睡房毗鄰浴室，是大家庭完美之選。設備齊全，可覽 Olympic Stadium, AMP Tower, Australia Square, Top Ryde 和 Parramatta River 美景。知名的學校有 Riverside Girls High, Ryde Secondary College 和 Putney Public Schools。Ryde 的新 NSW Housing Code 被推遲到 2019 年 7 月 1 日開始執行。 •未來投資的優質機會 •定制設計，開放式燃氣廚房 •寬敞家庭廳，獨立客廳和書房 •分體系統空調，Rinnai 燃氣熱水 •天然氣供暖，挑高天花板，警報 •單車位上鎖車庫，帶後院入口 •預計每週可獲租金為$850 •地塊尺寸約為 822 平米，有 14.325 米臨街面

raywhitebeecroft.com.au

現場拍賣 9 月 29 日週六 10am

Douglas Macarthur 0408 817 239

參觀週六&日 10-10:30am 週三 12-12:30pm 或預約

Joseph Mazar 0411 679 791

n1623-1225T

42A

北區西區

2018 年 9 月 14 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

拍賣 62a Edgecliffe Esplanade SEAFORTH 精緻家居休閒生活 •優質家居，盡享完美生活方式 •恆溫泳池，露臺，奢華主睡房

•多媒體室，客廳，燃氣壁爐，開放式客廳&飯廳

•帶門的入口，雙車位上鎖車庫，寬敞洗衣房，步行即至 Village •寬敞客廳和飯廳，精緻主廚房 raywhiteseaforth.com

拍賣 9 月 22 日週六 10:15am

Mark Griffiths 0422 444 367

參觀週六&三 2-2:30pm

Lauren Sudol 0438 138 675 Talal Rossi 0499 262 222

pk-b-1225T

sp233-1220T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2018 年 9 月 14 日星期五

北區

41A

出售 27 Blarney Avenue KILLARNEY HEIGHTS 該堅固磚和混凝土家居有寬敞地塊，泳池，可覽天際線和悉尼市中心美景。名望翻車，優質建造，受歡迎區域內中心優雅位置。一定會令您大吃一驚！有充足空間，可用於自住，休閒和放鬆。有挑高天花板，採光充足，增加了空間的開闊感。主睡房帶 3 入墻櫃，寬敞衛浴套房帶淋浴和浴盆。有多個生活區，泳池畔露台，可從陽台盡覽後部花園，有充足儲物區。

出售 $2,800,000

Brian Fairweather 0402 938 870

參觀請預約

現代燃氣廚房帶島式檯面，現代廚具，可覽花園和泳池美景。有飯廳，適合放置超大桌子，可用於家庭聚會。其它便利設施包括：內部吸塵系統，可視對講系統，玻璃泳池柵欄，車位可停放至少 5 輛車。漫步即至當地商店，餐廳，學校，公園和 Garigal National Park。搶手社區內，優質房產。我們期待您來參觀。

raywhitekillarneyheights.com.au

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40A

北區西區

2018 年 9 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 9 Loxton Pl FORESTVILLE 寬敞家庭住宅，擁有泳池&花園來自 Ray White Fairweather Group 的 Brian Fairweather 很榮幸向您推薦 9 Loxton Place, Forestville。您將十分期待儘早前來參觀這套位置理想、售價實惠的優質住宅！年輕家庭所追尋的在此應有盡有，包括安寧平坦花園，波光粼粼之泳池，以及為每位家庭成員所打造的大量生活娛樂空間。坐落于熱門地段的寧靜回旋靜街，舉步可至交通設施，商店，學校和公園，

4 拍賣 9 月 22 日 1pm

Brian Fairweather 0402 938 870

參觀週六&三 12-12:30pm

這套住宅是開啟新旅程的完美之選。位於 Chatswood 和北海岸、悉尼 CBD 以及 Pittwater 這些地段的中心位置，新北海岸醫院及鎮中心的開發將為您帶來諸多福利。優質設施包含：中央冷暖空調，充足儲物空間，戶外娛樂區和燒烤區，主臥衛浴套房設衣帽間，臨街泊車位，後花園種植有成熟植被。您可直接搬入，享受新學年的美好時光！屋主他處置業，期望儘早售出此物業。若您準備購屋，請務必前來參觀——恭候您的報價。

raywhitekillarneyheights.com.au

pk-a-1225T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

39A

拍賣 3

3/14 Stratford Ave DENISTONE - 寬敞主睡房，帶衛浴套房&spa 浴盆 - 寬敞現代廚房，帶凱撒石檯面 - 寬敞主浴室，帶淋浴，浴盆&天窗 - 私密安全易打理露天區和庭院 - 筒燈，分體系統空調，安全可視對講系統和警報 - 寬敞遙控車庫，帶內部入口 - 雙層磚結構，住宅區內僅 5 套別墅 - 步行即至 Denistone and West Ryde Stations - 開車短時間即至 Macquarie Shopping Centre

拍賣 9 月 15 日 2:30pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 2-2:30pm

Nancy Zhang 0424 066 738

raywhitecarlingford.com.au

出售

拍賣 6/1 Clarence St STRATHFIELD - 寬敞開放式用餐/生活區 - 現代廚房，帶石質檯面和燃氣灶 - 寬敞浴室 - 獨立洗衣房，帶內置儲物區 - 第 2 層，帶北向陽台

2 拍賣 9 月 15 日 11:15am

Peter Gow 0447 699 943

14/2-8 James St CARLINGFORD -1 睡房+書房/第 2 睡房公寓 -精緻廚房，凱撒石檯面

出售 $599,000

Peter Gow 0447 699 943

參觀請預約

Nancy Zhang 0424 066 738

-歐式廚具&燃氣灶

參觀週六 10:30-11am

Nancy Zhang 0424 066 738

-鋪磚生活區，睡房鋪設有地毯 -寬敞陽台，是休閒理想之選 -睡房帶入墻櫃

- 分體系統空調

-2 分體空調，用於供暖&製冷

- 安全建築，帶地下車位

-安全車位和儲物籠

raywhitecarlingford.com.au

-安全建築，帶可視對講系統 n1896-b-1225T

38A

北區西區

2018 年 9 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 3

17 Gowan Brae Ave OATLANDS -優越位置！ -寬敞客廳，獨立餐廳 -寬敞遊戲房 -3 寬敞睡房 -獨立廚房 -雙車位車庫，帶儲物區 -寬敞後部庭院，入地泳池 -地塊尺寸約為 695.6 平米 -臨街面約 15.24 米

拍賣 9 月 15 日 1:30pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 1-1:30pm

Craig Roach 0424 066 738

raywhitecarlingford.com.au

拍賣 2

3 Rumsey Cres DUNDAS VALLEY - 地盤約 714.5 平方米 - 前庭寬約 15.24 米 - 獨立家庭廳/飯廳和起居室 - 設施齊備的 Studio - 寬大上鎖車庫/工作坊和車棚 - 新地毯，高天花 - 私家後院 - 便捷可至 Eastwood，Parramatta CBD，Carlingford 和 West Ryde raywhitecarlingford.com.au

拍賣 9 月 29 日 2:30pm

Craig Roach 0425 838 060

參觀週六 12-12:30pm

Peter Gow 0447 699 943

n1896-a-1225T

華聲地產 Herald Property Sydney

29/3 Durham Close MACQUARIE PARK •精緻式樣 National Park 位置 •第 2 層 unit，朝北向 •時尚翻新，採用特色設計 •2 寬敞睡房；現代浴室 •凹型客廳，帶拱形天花板 •奢華廚房，帶寬敞檯面空間 •寬敞陽台，可覽 National Park 美景 •2 鋪磚車位，帶儲藏室 •住宅區內有泳池

現場拍賣

Oliver Sheehan

9 月 22 日週六 4:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀請預約

出售

Tian Hong

•巧妙設計的書房，向陽陽臺，欣賞綠蔭美景

詳詢代理

0451 977 781

•公寓設施包括室內泳池，健身房和 BBQ 燒烤區

參觀

•步行可達巴士站，當地購物區，咖啡廳和火車站

請預約

•3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •家庭浴室設獨立浴缸 •雙保安泊車位

出售

Zack Liu

$850,000 - $865,000

0426 957 897

參觀請預約

307/62-80 Rowe Street EASTWOOD •111 平方米超大 1 居室公寓

•漫步可至 Eastwood 火車站，巴士站和當地購物區 •寬敞開放式生活區通向陽臺

出售

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

•現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具

參觀

•鄰近 Eastwood 小學和 Marsden 高中

或預約

•年輕夫妻、小戶型買家或精明投資者的理想之選

週六 1:00-2:00pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

814/70 River Road ERMINGTON

出售

Kevin Wong

$720,000 - $740,000

0423 823 477

Shop 5/332 Military Road CREMORNE •零售區中心位置

出租

Michelle Chen

•優質商用位置，入口直通當地便利設施，採光

詳詢代理

0450 483 133

•適合作美容店，醫療或任何小生意或尋求可調

參觀

充足

參觀請預約

整空間的咨詢公司，Cremorne 中心位置

請預約

•約 45 平米

raywhiteepping.com | 9876 3133

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS

raywhiteepping.com | 9876 3133

•超大現代廚房配置優質廚具

•寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺

raywhiteepping.com | 9876 3133

•數分鐘即至火車站，巴士，醫療區，社區服務和圖書室 • Pennant Hills 中心便利位置，在 Shopping Arcade 內部 •適合理髮，零售，禮品店，醫療/諮詢 •因周圍生意人流量大 •充足車位

•結合式進餐區延伸至後院

•帶棚戶外區連接超大露臺

•位於 Epping West 公立學校等優質學校的學區內

•超理想的採光東南向公寓 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景 •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

•全屋鋪設木地板，生活區採光充足

1.5

raywhiteepping.com | 9876 3133

512/32 Ferntree Place EPPING

•保安車庫設 2 個上鎖儲物區

34/20-24 Busaco Road MARSFIELD

37A

•內部洗衣房，分體式空調，儲物區

raywhiteepping.com | 9876 3133

•明亮開放式客飯廳，採光充足

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Shop A5 & A6 of 1 Lakeside Road EASTWOOD

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

著名華人商業區 Eastwood 黃金地段二靚鋪位出租： •優越商用位置，地段便利，位於 Eastwood Village Square 內

•寬敞開放式，陽光充足

•適合餐廳，面店，咖啡店生意，醫療中心，專用辦公室和零售禮

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

A3 & A4 已租

品生意

•Shop A3&A4 : 80 平方 ( 已落訂) •Shop A5&A6 : 85 平方

raywhiteepping.com | 9876 3133

參觀請預約 47549-d-1225T

36A

北區西區

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

出售 $3,050,000

Catherine Li

參觀請預約

Dennis Nutt

0403 017 928

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

3 現場拍賣 9 月 29 日週六 1:00pm （如未預先售出）

James Kwon 0414 988 891

參觀週六 11:00-11:30am 週二 2:00-2:30pm 或預約

7 Daphne Street WEST RYDE

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Tian Hong

9 月 22 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出）

出售

Catherine Li

$2,680,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

9a Third Avenue EPPING •超大開放式廚房，接通燃氣，配置不銹鋼廚具 •寬敞家庭廳和進餐區連通戶外區 •奢華木地板，燃氣供暖 •外觀迷人，後院平坦寬闊 •4 間寬敞臥室帶入牆櫃和衣帽間 •主臥衛浴套房設入牆櫃 •設施齊全的浴室，樓下化妝間 •內部通達遙控單上鎖車庫 •鄰近 Epping West 公立學校，巴士站和公園

現場拍賣 9 月 22 日週六 3:00pm （如未預先售出）

James Kwon 0414 988 891

參觀週六 1:00-1:30pm 週三 4:00-4:30pm 或預約

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

•寬敞客廳和室外休閒區

•現代精緻廚房，帶優質廚具

James Kwon 0414 988 891 Catherine Li 0403 017 928

0451 977 781

（如未預先售出）

或預約

週六 12:00-12:30pm

12 Herring Road MARSFIELD •寬敞家庭廳，飯廳

•現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面

•私密休息室位於底層上，帶入墻櫃

Tian Hong

$1,700,000-$1,790,000

0451 977 781

參觀

•上鎖車庫-內部入口&空調

或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

•樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房

•主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗

Tian Hong

•Cheltenham Girls & Epping Boys 學區

•採光後院，帶露天室外露台

9 月 22 日週六 12:00pm

參觀

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

•2 鋪磚車棚和泳池

•步行數米即至商店和當地學校

週三 2:00-2:30pm 或預約

出售 $1,538,000

•優質翻新家居，帶採光後院

•寬敞家庭廳/第 5 睡房，帶獨有入口

週六 10:00-10:30am

2 Narelle Street NORTH EPPING

•寬敞睡房，主睡房帶 WIR 和衛浴套房

參觀

3A Orchard Street EPPING •可盡享舒適易打理生活 •開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋 •漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court

•全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

raywhiteepping.com | 9876 3133

•採光蔥鬱花園，位於 1050 平米（約）地塊上 •正規客廳，飯廳 •寬敞家庭廳，後部鋪設有地板 •4 睡房，2 浴室和額外衛生間 •內部洗衣房帶充足櫥櫃空間 •上鎖車庫和工作間以及儲物區 •步行即至商店和所有便利設施 •巴士站，公園&優質校區

130b Ray Road EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

11 Corunna Road EASTWOOD •寬敞獨立客廳，飯廳，進餐區和家庭廳 •高天花，地毯下方為木地板 •3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃，雙車棚 •整潔原裝燃氣廚房設食品櫃 •擁有孩子或姻親的家庭之絕佳選擇 •容易保養，易打理的前後院 •地盤約 620 平方米，前庭寬超過 17 米 •鄰近 Eastwood Heights 公立學校，城市巴士站，購物區 •位於 Epping 男子高中學區，步行可至 Eastwood 火車站

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 14 日星期五

週六 2:00-2:30pm 47549-c-1225T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

1/18 Fourth Avenue EASTWOOD

raywhiteepping.com | 9876 3133

35A

本週六拍賣

新上市 •魅力十足，明麗 sandstock 磚質 Villa •寬敞舒適的臥室帶入牆櫃 •主人房設獨立浴室和入牆櫃 •主浴室配置有化妝台，獨立浴缸和淋浴 •現代 tassie 橡木廚房設有早餐台 •分體式空調，垂直百葉窗，雙車庫 •數分鐘步行可至 Eastwood 購物區，火車站和巴士站 •便捷通達 Macquarie 公園和大學

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

現場拍賣

Catherine Li

10 月 6 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

6/19 May Street EASTWOOD •步行可至 Eastwood 火車站，巴士站和購物區 •1 居室單元，裝有分體式空調 •寬敞開放式客廳，翻新廚房 •凱撒石檯面，聚氨酯櫥櫃 •超大臥室帶獨立浴室，入牆櫃和陽臺 •鄰近 Eastwood 小學和 Marsden 高中 •便捷通向 Macquarie 大學，商業園 •首置者、夫妻或投資者的理想之選

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Kevin Wong

9 月 15 日週六 3:00pm

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

新上市 3

14/3-5 Kandy Avenue EPPING •頂層公寓風格，帶私密入口 •全面翻新，包括新窗簾，新地板和新照明 •3 間超大臥室均帶入牆櫃 •2 間現代浴室包括主臥獨立浴室 •名師設計之廚房配置不銹鋼檯面，電磁爐 •3 台空調，內部洗衣房，木地板 •超大車庫帶工作坊/遊戲室 •位於 CG 高中、EB 高中和 Epping Heights 公立學校之學區

現場拍賣

Oliver Sheehan

9 月 29 日週六 3:00pm

0401 057 830

（如未預先售出）參觀請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

•深受首置買家和投資者喜愛 •可直接入住！ •飯廳&客廳以及木質地板 •寬敞睡房，均帶入墻櫃 •翻新浴室&獨立內部洗衣房 •陽台靠近客廳，可覽靚麗美景 •安全單車位&充足訪客空間 •便捷至 Carlingford Court，火車站和巴士 •數分鐘即至 James Ruse 和 Carlingford Primary

Catherine Li

現場拍賣詳詢代理

0403 017 928

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

Dennis Nutt 0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

68 Pembroke Street EPPING •幸運數字家庭美居 •雙磚結構，園藝迷人 •潛力十足，增值前景無限 •易打理整齊劃一 •雙遙控上鎖車庫帶內部入口 •數分鐘可至 Macquarie 大學，商店和商業園 •數米可至 Epping 火車站，巴士站和精英學校

8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD

現場拍賣

Catherine Li

9 月 29 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 參觀週六 11:00-11:30am 或預約

0418 441 952

25 Hillcrest Avenue EPPING •開發商和建屋者請注意！ •約 1271 平方米大地，前庭寬 18.29 米 •翻新，重建或擴建新家庭住宅的理想之選 •寬闊後院建有泳池 •結合式客飯廳通向陽臺 •正式和休閒生活區採光充足 •車棚，儲物區，充足臨街泊車位 •步行可至 Epping 火車站，商店，著名學校 •位於 Cheltenham 女子高中，Carlingford 高中和 Epping 男子高中學區

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現場拍賣

Catherine Li

9 月 22 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 參觀

0418 441 952

週六 12:00-12:30pm 或預約

47549-b-1225T

34A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 14 日星期五

28-34 Carlingford Road EPPING

1-3

1-2

0-1

•投資者，夫妻或家庭的理想置業機遇 •名師設計的廚房配置 Miele 廚具

•木地板，中央空調，管道抽油煙機 •保安泊車位，儲物區，臨街泊車位

•保安宅樓帶電梯，對講系統和刷卡入口 •臨街著名的公私立學校

•便捷可至當地美食餐廳，咖啡廳，公園和商店 •舉步可至 Epping 火車站和巴士總站出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

本週六拍賣

94 Balaka Drive CARLINGFORD •長期家庭住宅，位於轉角佳位 •單層結構，十分舒適，度假風生活區 •明亮客/飯廳毗鄰現代廚房和家庭廳 •現代浴室，主臥設獨立浴室 •門前即是巴士站，前往 Epping 或 North Rocks Village, Parramatta 總站 • 便捷可至 North Rocks 小學，Muirfield 高中，James Ruse，Tara 和 Kings Schools

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Catherine Li

9 月 15 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 8:30-9:00am 或預約

現場拍賣

James Kwon

9 月 15 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 9:30-10:00am 或預約

本週六拍賣 4

9 Fiona Road BEECROFT

raywhiteepping.com | 9876 3133

•約 1151 平方米大地，前庭超過 18 米 •翻新、擴建或重建佳選（STCA） •具有潛力增建第二層+祖母房 •正式客廳，飯廳和家庭廳 •位於高處，可經營托兒中心（STCA） •優質家庭生活，寬敞家庭廳 •高天花，天然氣 •步行可至 Epping West 公立學校，鄰近巴士站

raywhiteepping.com | 9876 3133

本週六拍賣 •最佳生活寧靜位置 •優質家居，獨具特色的建築設計 •4 寬敞睡房（主睡房帶衛浴套房） •寬敞客廳，直通陽台 •可從廚房盡覽平整庭院美景 •765 平米地塊，帶入地泳池 •雙車位車棚，工作間+臨街車位 •優質校區：Beecroft P.S & CGHS •步行即至 P/Hills Golf Club 和 Beecroft Station

3 Hermington Street EPPING

現場拍賣

Oliver Sheehan

9 月 15 日週六 12:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 參觀週六 11:00-12:00pm 或預約

0403 020 462

5 Danbury Close MARSFIELD •3 寬敞客廳，帶灣窗 •底層有家庭辦公室/客臥 •樓上 4 睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞鋪磚休閒區/BBQ 廚房 •雙車位上鎖車庫，帶工作間/儲物區 •近 Macq Uni，商店，火車站&便利設施 •優質校區

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣 9 月 15 日週六 4:00pm （如未預先售出）

Tian Hong 0451 977 781

參觀週六 3:30-4:00pm 或預約 47549-a-1225T

華聲地產 Herald Property Sydney

地段絕佳，東北朝向，採光充足，這套私密的無瑕公寓室內空間寬敞，設計有高天

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

現場拍賣 9 月 29 日週六 9.45am

現場拍賣 9 月 22 日週六 3.45pm

參觀週六 9.15-9.45am

參觀週六 3.15-3.45pm

這套雙層家庭住宅室內空間十

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足，擁有 2 個生活區，燃氣烹飪，庭

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理想藍籌地段，網球場畔美居稀有置業良機，Beecroft 備受歡迎地段，這套精緻的“Binet”住宅擁有 1,296 平方米大地，提供無線機遇。精心設計，充分利用廣闊大地，是家庭的綠洲，您能想到的設施一應俱全，為您提供全年娛樂體驗。位於高處，是精明投資者和家庭把握終極時尚生活的理想機遇。十分宜居，空間十足，可進行個性化，位置理想，提供諸多可能性。把握您的未來投資，此物業鄰近 M2，漫步可至 Beecroft 火車站，位於 Beecroft 公立學校， Carlingford 高中和 Cheltenham 女子高中學區。

拍賣﹕ 2018 年 9 月 22 日週六 3:30pm （如未預先售出）參觀﹕ 週六 3-3:40pm 週三 1-1:30pm 詳電﹕ Joseph Tan 0414 253 643 Jane Yong 0418 388 821

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這套翻新現代頂層單元擁有理想的北面朝向，採光充足。僅 400 米

參觀週六 10-10.30am 詳電

可至火車站。指導價：$570k - $620k

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pmcgrath-C-1225T

32A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 9 月 14 日星期五

NORTH ROCKS

MARSFIELD

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

精美呈現，現代全磚聯排別墅，社區允許飼養寵物。現代廚房配置雲石檯面和洗碗機。2 個庭院，帶棚露臺。社區建有波光粼粼的泳池，僅供居民使用。鄰近 Macquarie 中心，商業園，大學和火車站。拍賣﹕9 月 29 日 2PM 指導價﹕$630,000 - $690,000 地址﹕15/26 Busaco Rd 參觀﹕週六 1:30-2PM 316 797 週三 10:30-11AM

無瑕單層住宅，擁有高處約 702 平方米大地。L 型現代客飯廳，另有休閒家庭廳。近期翻新的廚房搭配經典的白色調，寬敞休閒進餐區。寬敞臥室帶入牆櫃。時尚翻新主浴室。鄰近巴士站，Kingsdene 購物區， North Rocks 購物中心。

拍賣﹕9 月 29 日 12PM 指導價﹕詳詢代理地址﹕9 Meckiff Ave 參觀﹕週六 11:30-12PM 週三 12-12:30PM

網址：www.ozhome.com.au

詳情請電 Vincent Goh 0412 28 High Street, Epping

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Michael 張在澳洲主流大型房地產開發與建築公司擔任工程預算部門主管長達十多年，親身參與建造的住宅遍佈悉尼，是澳洲建築工料測量師協會的資深會員，澳洲註冊專案經理，澳洲稅務局註冊稅務代理。

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臨近火車站 1000 米，數分鐘車程至車士活，門口有 2 輛巴士到 City，名校林立，Lindfield East 小學， Newington College 及 Killara 中學。占地 860 平米，高地動人樹林美景，五大睡房均帶入牆櫃，主人套房連衣帽間，五個衛生間，二個客廳，一個飯廳，一個學習房，一個太陽房，落地泳池，二個上鎖車房，特大儲物間。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

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Chatswood

Sydney

2 個全新店鋪招租

轉角店鋪招租

京菜館生意出讓

連鎖茶店生意出讓

全新商鋪，位於悉尼北岸最新落成的國際美食中心。店鋪面積約為 109 平方米和 113 平方米。位於首層轉角佳位，曝光率最高。提供有隔油池和排氣扇。各有 1 個保安泊車位。獨立衛生間。混合用途開發項目，包括 233 間優質居民公寓。約 4,000 平方米商業區，開設精品零售、餐飲美食。直通街道，擁有 260 個商業/顧客泊車位。

商鋪面積：約 78 平方米，另有戶外區。先前經營餐廳。車位可獨立出租。設施包括空調，由租戶獨立協議安裝。位於 Chatswood CBD 中心，周圍大量辦公室和居民區環繞。3 分鐘步行可至 Chatswood 火車站。

悉尼 CBD 佳位，京菜館出讓。位於 CBD 熱門旅遊區，鄰近 Circular Quay。經營超過 15 年。合理租金和長租期。全面管理良好。擁有常客，每週營業 7 天。擁有全面賣酒執照。

悉尼 CBD 佳位連鎖茶店出讓。悉尼 CBD 佳位，周邊商業/住宅高樓大廈林立。擁有喜愛臺灣茶和美食的強大客戶群。商業級廚房設備，包括排氣系統和隔油池。每間商鋪由 3 名全職員工運作。

2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物空間。High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池，水療 & 健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站，購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖車庫 21 平米。

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n443-1225T

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

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北區

2018 年 9 月 14 日星期五

25A

Hornsby | 62/2-8 Belair Close 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

坐落於精品回旋靜街佳位，數分鐘可至 Hornsby 中心，這套近新保安公寓擁有寬敞张威廉

生活空間和優質現代裝潢，位置十分便利。 •現代凱撒石燃氣廚房配置 Smeg 優質廚具

Hornsby 中心，現代公寓

•主臥套房帶獨立通道至娛樂陽臺

•保安泊車位，步行可至火車站和學校室內拍賣：9 月 22 日週六 6:15pm 參觀：週六&三 3 - 3:30pm William Zhang 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au Lynette Malcolm 0414 386 336 lmalcolm@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

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CHATSWOOD 19 Fontaine St 理想地段，已獲 DA，風水佳，由 Robin Mclnnes 建造您的夢想住宅。 - 地大:630.8 平方米, 高處平地，東北向後園 - 252 平方米雙層住宅帶陽臺，露臺和涼臺 - 5 間臥室（3 間為衛浴套房），2 個起居室，食品間，正式辦公室，娛樂室和書房 - 4.5 米超高天花起居室 - 迷人街景，前花園寬闊，通向陽臺 - 寬大私密後花園十分平坦，適合家庭齊聚 - 拼木地板，豐富色調，華麗高天花 - 進餐廚房配置優質廚具，Electrolux 燃氣灶和電烤箱，Kleenmaid 洗碗機 - 明媚的戶外娛樂區建有涼臺，適合日光浴，或邀請朋友前來舉辦燒烤派對 - 翻新獨立姻親房，通向庭院及私院, 額外收入 -上鎖車庫和工作區，帶棚車棚，另有現場泊車位。 - 步行可至 Chatswood 購物和公園，名學區房

現場拍賣

9 月 22 日週六 1:30pm

開放時間

週六&三 1-1:30pm

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24A

北區西區

2018 年 9 月 14 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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2327 平方米大地，步行至火車站&PLC

5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位寬闊車道引領您來到這套迷人家庭住址，坐擁園畔 2,327 平方米大地，寧靜私密的同時，數分鐘即刻到達 Pymble Ladies ’College 和 Pymble 火車站。 •正式客廳通向砂石露臺和花園 •正式飯廳設計有高天花，毗鄰廚房 •寬敞廚房配置大理石檯面，接通燃氣，俯瞰泳池 •寬敞臥室，主臥衛浴套房設雙入牆櫃 •精美整齊花園，平坦草地，十分適合娛樂 •落地窗，高天花，警報系統，空調，供暖，雙車棚 •300 米可至火車站，步行 2 分鐘可達 PLC’s 步行小道

現場拍賣：2018 年 10 月 13 日週六 3pm 參觀：週六&三 11 - 11:30am

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北區

2018 年 9 月 14 日星期五

23A

市上新

CHATSWOOD/WILLOUGHBY 23 Clanwilliam Street 豪華現代式住宅，房子正面寬 39.6 米這座現代風格設計的家庭住宅位於便捷的位置，靠近 Chatswood 購物中心和知名學校。高品質竣工而成，時尚現代的 5 房宅邸，配有內置衣櫃，其中 3 間是套房，擁有正式休息室，獨立用餐區，高級品牌 Miele 廚房，管道式空調，安全報警系統，自動鎖定

4.5

BEDS

BATHS

CAR

現場拍賣：10 月 6 日週六 2:30pm 開放時間：週六&三 12-12:30pm

雙車庫，低維護花園。黃金地理位置，靠近商店，學校以及各種交通設施。 • 令人印象深刻的超大前門 • 室內明亮，通風

• 擁有 5 間寬敞的臥室，其中 3 間套房 • 開放式廚房採用 Miele 品牌家電 • 安全設施，對講系統齊全 • 自動上鎖雙車庫

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• 名學區房

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22A

北區西區

2018 年 9 月 14 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

市上新

約 400 米至火車站，約 200 米至學校

5 BEDS CHATSWOOD 17 Jenkins Street 無與倫比之地段！精妙絕倫之家居！位於繁華 Chatswood 中心

坐落于街道高處，盡覽迷人綠蔭美景，這套近新家庭住宅位置十分便利，數分鐘可達 Chatswood。極具建築設計感，最大化利用空間，雙層均採光充足，理想佈局有室內外生活娛樂區。整潔的中性色調牆搭配奢華石藝和木藝，打造出現代優雅之氛圍，佈局精細，提供功能性佳的日常生活。花園修葺整齊，觀賞錦鯉池塘，漫步約 600 米可至 Chatswood Westfield Chase & Concourse 世界級購物區，餐飲區和娛樂區，約 400 米可達 Chatswood 火車站，約 200 米內可至 Chatswood 公立學校和高中。 •開闊客飯廳可通行戶外 •位於街道高處，欣賞綠蔭美景 •開放式進餐廚房配置雲石檯面 •燃氣不銹鋼廚具，洗碗機 •主臥衛浴套房帶衣帽間 •另外 4 間雙人臥室帶入牆櫃/衣帽間 •3 間全面鋪磚浴室，1 間設水療 •雙車庫帶內部通道，中央空調 •內部洗衣房，空調，保安系統，對講系統，太陽能發電板 •享受斥資 2000 萬澳元更新的 Chatswood 教育區所帶來的福利

BATHS

CAR

現場拍賣：10 月 6 日週六 11am 開放時間：週六&三 11-11:30am

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 9 月 14 日星期五

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21A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

180°無垠天際線美景，雪梨塔景後側優質2房雅柏文，141平方米，可飼養寵物 1122/6 Avon Road Pymble

Gordon/Pymble

近新保安奢華單邊雅柏文。步行至 PLC 和火車站。鄰近 Sydney Grammar, Ravenswood, Knox Grammar 等學校。 •2 間臥室，2 間全面鋪磚浴室（包括主臥套房浴室） •開放式優質廚房配置凱撒石檯面和燃氣灶

•寬敞客飯廳通向陽臺，盡覽城市美景和新年夜絢爛煙火 •主臥衛浴套房設陽臺，可欣賞迷人景色 •雙車位，儲物間，健身設施搬入即可享受生活！拍賣：10 月 24 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六/三 2:45-3:15pm

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靜中帶旺, 分鐘步行至購物區、火車站和各類設施

東北向超大全磚美居步行可至火車站和商店 Killara High校網

Gordon/Pymble

5/1-3 Duff St Turramurra

Gordon/Pymble

12/510 Pacific Hwy (入口位於 Fiddens Wharf Road) Killara

現代牢固建築，144 平方米寬敞生活空間，位於 Turramurra 中心地段。 •私密而又便利，位於 4 樓，僅有 2 個單元 •開放式名牌廚房，配置運輸檯面和充足儲物空間 •寬敞明亮的客飯廳設計有高天花 •寬闊戶外娛樂帶棚陽臺，盡覽迷人景色 •2 個相鄰帶棚保安泊車位物業管理費：$1,264.3 市政費：$321.00

2 睡房全磚單元，150.5 平方米超大公寓。800 米步行可至 Killara 火車站和商店。Killara High 校網。 *2 間超大臥室，均帶整面入牆櫃 *精緻時尚，獨立客廳和飯廳，均可通至東北向寬大露臺 *翻新進餐廚房，俯瞰寧靜中央庭院 *雙上鎖車庫設有獨立儲物空間 *步行可至火車站，鄰近購物區，學校，便利設施，位於 Killara 高中校網，便捷通勤至市區，Chatswood 和 Macquarie Centre 購物中心以及 Macquarie 大學 *目前出租，月租金為$2,737.5，租期至 2019 年 1 月 31 日

預拍賣

售價：$85.5 萬

參觀：週六 2:45-3:15pm

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Gordon

$2.5M Gordon

52 Nelson St 參觀：週六11:45-12:15pm

立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道*正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密*4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向迷人綠蔭景色* 檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池*4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 Killara High 校網

208/71 Ridge St 預約參觀

Darling Harbour $1.55M+ East Killara 2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

Darling Harbour $1.35M 1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1M Killara

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

62 Churchill Rd 預約參觀

預拍賣

精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限——立即入住，擴建或開發的良選。

Roseberry Rd

$12M Killara

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2, 466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

East Killara

預拍賣

$2.7M

Killara 東邊藍籌地段，3 分鐘步行火車站 4 睡房，全磚單層已裝修住宅，平地，每週租金$1,050 至 10 月 23 日

East Killara $1.8M-$1.98M DA已批重建豪宅預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

St Ives

39 Stanley St

$1.8M

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

再生橡膠生意出售

$90 萬

利潤高，機會難逢。布裡斯本近百年歷史，由澳洲認可資助同全磚美景，步行Killara High 額資金本土經營馳名再生橡膠廠產品營利每年$80 萬+，其 961㎡，已裝修全磚住宅，5 睡房，3.5 浴室，向北大陽臺，產品供應多類行業客戶眾多，不虧本之行業之一，買家可雇凱撒石廚房，下層 2 睡房+娛樂室可做獨立 2 房單位。雙用賣家 1-2 年幫助運作。客戶包括: 農產業 * 建築業* 家庭日常/電器用品* 電子產品 * 航空業* 製造業 * 航運業* 娛車房，步行 Killara High，火車站，商店，City Bus，巴士站樂 * 體育用品* 儲水/濾水器* 鐵路工程* 發電 & 供電商* 礦至 East Lindfield 小學。業採石業。政府資助，盈利可觀 P584D-f-1225T

20A

北區西區

2018 年 9 月 14 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）持續地以紀錄價售出他們的物業 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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後園向北，大平地全磚，步行火車站，City Bus 具潛質

Gordon/Pymble

16 Rosetta Ave, East Killara 高地翻新全磚家庭住宅，坐擁回旋靜街 920 平方米幾近平整大地。保養良好，位置卓越，是絕佳的搬遷或增值機遇。15 分鐘步行可至 Killara 火車站。7 分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園等，數分鐘可達快捷城市巴士站。 *3-4 間臥室，2 間浴室（含套房浴室） *寬敞客廳，福利飯廳 *美膳燃氣廚房 *樓下娛樂室可作為第四間臥室或姻親/青少年寓所，帶套房浴室和衣帽間 *雙上鎖車庫帶內部通道和儲物區 *北向寬闊平整後院，空間十足，可增建泳池。立即搬入享受生活，或擴建更大家居！

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拍賣價：$1.69m 拍賣：9 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 2-2:30pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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雙臨街面，可即入住翻新或重建佳選步行商店，Killara High，巴士站等

Gordon/Pymble

40 Wentworth Ave, East Killara (6 Willow Close) •由獲獎建築商 Michael Dysart 所設計 •寬敞錯層住宅，佈局靈活 •圓頂高天花，雪松木板，拋光木地板 •3/4 間臥室（1 間為雙人臥室），3 間浴室（2 間為套房浴室） •陽臺披露主臥，可欣賞綠蔭美景 •正式客廳，寬大觀景窗戶 •獨立飯廳，俯瞰易打理的園藝花園 •進餐廚房，獨立家庭廳，通向戶外娛樂露臺，欣賞花園美景，聆聽鳥吟 •2 車位，數分鐘步行至商店，Killara High，巴士站至火車站及 East Lindfield 小學 •安寧私密，優質住宅 •舒適家庭住宅，設多個生活區 •便捷可至 Chatswood 和 CBD •充足儲物空間 •舉步可至 Koola 公園

拍賣：9 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 11-11:30am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北區

2018 年 9 月 14 日星期五

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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