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稀有良機，購買絕無僅有的 2 居室聯排別墅風格公寓，位 置便利，近商店，學校和交通設施。特徵：2 間臥室帶入牆 櫃，主臥為衛浴套間•採光充足的開放式客飯廳•翻新 燃氣廚房，分體式空調•偏廳可作為第 3 間臥室•獨立內 部洗衣房另有衛生間•現代主浴室設獨立浴缸和淋浴• 陽臺，屋頂露臺，盡覽無垠城景•保安對講系統和泊車位 •前來參觀，感受震撼！ 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英） simon@prdkg.com.au
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質廚房配置 Smeg 燃氣廚具•中央空調，高天花，燃氣供暖，對講系統 •客廳帶天窗，設內部電梯•內部通達自動雙車庫，另有訪客車位•舉 步可至當地學校，Southgate Sylvania 和巴士站
詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）
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出售
這套全新現代的聯排別墅為小型家庭或夫妻提供奢華生活。位於僅有 4 戶住宅之社區，舉步可至水岸。開放式佈局有客廳、飯廳和廚房，打造開 闊的娛樂生活空間。3 間臥室，包括樓上主人套房•主浴室設獨立浴缸 •開放式起居空間•室內通向帶棚娛樂區，帶吧台•易打理庭院•石
詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Mario Charalambous 0416 069 349 mario@prdrb.com.au 34/818-826 Canterbury Road 參觀﹕週六 2-2:30pm
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
全新時尚聯排別墅
這套 3 層全磚聯排別墅位置便利，近商店，公園，交通設施和學校，私密寧靜，空 間十足，採光充足。室內精美現代，呈現華麗佈局，適合成長型家庭居住。3 間寬 敞臥室（次臥帶衣帽間，第 3 間臥室帶多個入牆櫃和儲物區）•主臥衛浴套房帶 衣帽間•超大獨立客飯廳•現代進餐廚房配置凱撒石檯面，玻璃防濺板，不銹 鋼燃氣廚具，毗鄰飯廳•超現代浴室設浴缸，全面鋪磚，另有化妝間•內部通達 雙上鎖車庫，帶自動門和儲物區•易打理鋪磚前後院，可欣賞屋後綠蔭美景• 優質設施包括中央空調，管道除塵系統，保安對講和警報系統•位置便利，近交 通設施，學校，公園和購物區
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寬敞現代﹐三層全磚聯排別墅
Roselands
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 9 月 6 日 星期五
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702-704 Canterbury Road 參觀﹕週六 12-12:30pm
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此物業位置十分便利，5 分鐘車程可達 Campsie 購物中心，火車站和公園，2 分鐘車程 可達 Clemton Park 購物區，開設有飯店，Coles，Woolworths，Aldi，醫療中心和多家商 店，鄰近 Canterbury 醫院，Belmore 運動場，當地學校等，公共交通近在門前。便捷通達 M5 高速公路，快速前往悉尼各處。這套全新公寓擁有聯排別墅風格，寬敞開放式起居 區通向開闊娛樂區，欣賞城市美景。另有精緻浴室，奢華飾面，高天花和保安泊車位。步 行可至巴士站，當地咖啡廳和購物區，此公寓為您提供時尚生活良機。寬大臥室帶充足 儲物空間和鏡面入牆櫃•佈局寬敞，採光充足•開放式客飯廳通向開闊陽臺•雲石廚 房配置不銹鋼廚具，洗碗機和燃氣灶台•時尚浴室搭配石質飾面和優質設施•內部洗 衣房•觀景大陽臺•拋光木地板，分體式空調，LED 照明•私家保安車位，電梯通達• 保安樓宇，設對講系統和電梯
詳電﹕Gina Alexiou 0477 500 007 gina@prdkg.com.au Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英） simon@prdkg.com.au
4133-A-1272T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
南區 西區
2019 年 9 月 6 日 星期五
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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
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聯邦雅居﹐魅力十足 後巷通達﹗ Canterbury
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24 Waratah Street
Canterbury 傳統建築美居，經典雙面臨街之聯邦全磚住宅，特色與魅力十足，步 行可至 Canterbury 火車站，學校，商店和公園。原裝特色比比皆是，潛質優厚， 未來增值前景可觀。特徵： •3 間寬敞臥室（主臥帶 Tasmanian 橡木入牆櫃） •寬大獨立客廳可作為第 4 間臥室 •現代廚房配置燃氣不銹鋼廚具 •超大開放式家庭廳/飯廳裝有空調，設拋光落地窗 •時代特色之浴室帶獨立浴缸，鋪砌大理石，另有時代風格化妝間 •園藝草地庭院，帶後巷通道和多個泊車位 •內部洗衣房設淋浴和後門 •華麗高天花，花窗，掛鏡線，拋光黑基木地板
47 Payten Avenue 參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約
Roselands 4.5
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這套精美住宅處處彰顯現代風格，坐落 于高處佳位，盡覽街區美景。位於靜街， 適合家庭居住，全磚雙屋，近當地交通， 學校，商店和 M5。4 間寬敞臥室帶入牆 櫃，次臥可通大陽臺•主臥帶超大衣帽 間和浴室套間，通向寬敞後陽臺•可打 造第 5 間臥室•寬大開放式客飯廳•獨 立起居室•超大進餐廚房配置燃氣不銹 鋼廚具和雲石檯面•現代主浴室設水療 浴缸•內部洗衣房帶淋浴和衛生間•屋 後易打理整齊庭院，潛質優厚，可建姻親 房（STCA）•上鎖車庫帶內部通道，另有 儲物區和多個臨街泊車位，上鎖電動大 門•中央空調•近 Roselands Centro， 學校和公園，短途車程可至 M5
詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Grace Liwanag 0456 707 010 grace@prdbh.com.au 3 Moorefields Road
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奢華 5 房雙屋 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）
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現場拍賣﹕2019 年 9 月 28 日週六 12:30pm 參觀﹕週六 12:00 - 12:30pm 週三 6:00 - 6:30pm 或預約 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au
即將拍賣 Kingsgrove
寧靜地帶﹐時尚現代﹐雙磚雙屋
Kingsgrove
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112 Morgan Street 參觀﹕週六 11-11:30am 或預約
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完美全磚家居﹐絕佳投資機遇﹗ （地盤約 539 平方米 平方米） ）
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精美打造的現代家庭生活娛 樂之寓所，這套雙層家庭住宅 裝 潢 設 施 十 分 優 質。空 間 十 足，用料精良，向陽的戶外空 間等，為家庭提供卓越生活。5 間寬敞臥室帶入牆櫃•開放 式起居區、進餐區和廚房+正 式客廳•室內設計優雅，光線 充足•主浴室，另有衛生間• 帶棚戶外娛樂區通向後院• 單上鎖車庫帶 內部通道•全 屋鋪砌優質地 磚和拋光木地 板
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這套單層全磚家居位置便利，提供絕佳翻新機遇，或重建完美家居。 理想地坐落於便利之處，舉步可至 Kingsgrove 和 Beverly Hills 商店， 火車站，飯店，咖啡廳，學校，交通設施和公園。特徵：3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃•後部寬敞家庭廳•現代廚房配置凱撒石檯面，毗鄰飯 廳•翻新現代浴室設浴缸和獨立衛生間•私家草地後院，建有戶外 洗衣房•側邊車道通向上鎖車庫和儲物區•其餘特色包括木地板， 花窗，掛鏡線和高天花•完美置業機遇，萬勿錯過！
詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au Gina Alexiou 0477 500 007 gina@prdkg.com.au
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2019 年 9 月 6 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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精選別致公寓，盡覽迷人景致
盛大開幕：8 月 31 日週六 開放參觀：週六 12:30pm - 2:00pm 立即諮詢：
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney 拍賣
Padstow
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Padstow
93 Windsor Road
位置無可挑剔，潛質極為優厚
便利地帶，花園大屋
•寬敞臥室裝有吊扇 •室內明麗，鋪設木地板 •獨立起居和進餐區 •屋後建有獨立平房 •平坦草地庭院，設蔬菜苗圃 •近學校和商店，交通便利
•寬敞臥室帶入牆櫃 •採光充足的起居區和進餐區 •寬敞浴室設水療浴缸 •雙車庫&車庫設工作坊 •入地泳池及池畔露臺 •近學校和商店，交通便利
拍賣：2019 年 9 月 18 日星期三 6:00pm 於 Revesby Workers Club，2B Breet Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣 參考價：$890,000 參觀：星期六 10:15 - 10:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
26 Kennedy Street
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Padstow
103 Howard Road
拍賣：2019 年 9 月 18 日星期三 6:00pm 於 Revesby Workers Club，2B Breet Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣 參考價：$1.02M 參觀：星期六 11:15 - 11:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•3 間臥室帶入牆櫃，主人房為衛浴套間 •開放式起居和進餐區+書房 •空調，對講系統，警報系統，LED 射燈 •現代廚房，燃氣烹飪 •地盤約 581.7 平方米 •翻新浴室+帶衛生間的洗衣房 •側邊通道，充足保安泊車位
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Revesby
114 The River Road
•3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃 •明麗起居和進餐區 •空調和壁爐為您提供舒適溫度 •屋後建有娛樂露臺 •入地泳池旁設 BBQ 燒烤區 •近學校和商店，交通便利
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美地雅居，潛質優厚 現場拍賣：9 月 21 日星期六 3:00pm 參考價：$1.075M 參觀：星期六 1:15 - 1:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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拍賣：2019 年 9 月 18 日星期三 6:00pm 於 Revesby Workers Club，2B Breet Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣 參考價：$935,000 參觀：星期六 12:15 - 12:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 David Loaney 0412 257 476 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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精美大屋，2 層 4 房 •臥室均帶入牆櫃 •主人房設衣帽間，套間浴室和陽臺 •中央空調，警報系統和大量儲物空間 •廚房配置雲石檯面，接通天然氣 •浴室帶水療浴缸 •雙上鎖車庫設內部通道和儲物區 •入地泳池，庫房，涼臺，日光室
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便利位置，大地大屋
現場拍賣
Panania
南區 西區
2019 年 9 月 6 日 星期五
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全磚大屋，上佳潛質 拍賣：2019 年 9 月 18 日星期三 6:00pm 於 Revesby Workers Club，2B Breet Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣 參考價：$875,000 參觀：星期六 2:15 - 2:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
•寬敞臥室帶入牆櫃 •全屋粉飾新漆
•寬敞廚房配置雲石檯面 •後院容易打理
•近學校和商店，交通便利
拍賣：2019 年 9 月 18 日星期三 6:00pm 於 Revesby Workers Club，2B Breet Street, Revesby NSW 2212 6:00pm 登記，6:30pm 拍賣 參考價：$745,000 參觀：星期六 3:15 - 3:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
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黃金置業機遇！
絕佳位置
•即可入住
•3 睡房帶入墻櫃 •管道空調系統 •內部可視對講及警報 系統 •高天花板 •超大陽光房 •易打理美景花園 •上鎖雙車庫 •現代設計風格
•5 間臥室
•雙上鎖車庫
•寬敞客餐廳
•高天花
•近新廚房
•卓越現代設計 •中央空調系統
•光猛公園美景
•對講系統，保安警報 系統
•電動捲簾窗
詳詢：Carl Zaubzer 0418 265 589
805b/250 Liverpool Rd 參觀﹕週六 11:30-12PM
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3712/15 Charles St 參觀﹕週六 10:30-11AM
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“Ashfield Central”——一幢最新的精品住宅樓宇，完美地坐落於鎮中心 地帶，位置十分便利，漫步可至商店和 Ashfield 火車站。•備受歡迎的北面 朝向，採光充足•寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺•明亮室內，設計有開放式 客飯廳•現代廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•別致浴室，內部洗衣房帶乾衣 機•中央空調，NBN 和 Foxtel 連接•優質投資機遇，提供可觀租金收益• 公共屋頂區，盡覽都市美景，娛樂的完美之地•保安地下上鎖儲物箱•步行 可至 Ashfield 商場，火車站和飯店，距離悉尼 CBD 僅 9 公里。
現代 2 睡房公寓 盡覽靚麗美景 近火車站，學校，公園綠地和 Campsie 的其它便利設施。該公寓有寬敞開 放式生活區，有寬敞西北向露臺，可覽該充滿活力的區域寧靜街道。優質 設備，盡享易打理生活。有您需要的所有現代便利設施。特徵如下：精緻 公寓，帶時尚開放式內部空間，主睡房，帶入墻櫃，西北向露臺，採光充 足，可覽區域美景，寬敞休閒陽台，帶入口，直通生活區，設備齊全的時 尚燃氣廚房，帶優質廚具，寬敞浴室，帶浴盆。內部洗衣房，帶烘乾機，2 安全鋪磚相鄰車位，可視對講系統，步行即至 Campsie 火車站，商店和便 利設施。總尺寸約為 126 平米。
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92 平方米超便利 1 房寬敞公寓 寬敞 1 居室公寓，位於 Burwood CBD 中心，數分鐘可至 Burwood 火車站，公園，商場，飯店，咖啡廳，學校和 Westfield 購 物中心。•寬敞臥室帶入牆櫃，通向寬大庭院•寬大開放式客 飯廳鋪設木地板•帶棚陽臺，適合娛樂宴客•現代廚房配置花 崗岩檯面和不銹鋼廚具•全鋪磚浴室設獨立浴缸和淋浴•全磚 結構，內部洗衣房，對講入口•保安樓宇，電梯直達私家車位
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北向頂層全新園畔公寓 這套獨特的頂層 2 居室公寓坐落于安寧私密之處，近 Cooks River，Flockhart Park 和 Sando Reserve。超大主臥和起居區位於北面，採光充足。全 新公寓，極具建築設計感，裝潢優質，鄰近當地學校，公園，商店和火車 站。•2 間寬敞臥室，主臥衛浴套房帶入牆櫃•超大起居區擁有明麗的北面 朝向•美膳燃氣廚房配置雲石檯面和 Omega 奢華不銹鋼廚具•摩登浴室， 獨立內部洗衣房，空調，對講系統•全新保安樓宇，帶地下車位和電梯 •近 Flockhart Park, Sando Reserve，舉步可至 Campsie 各類設施
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時尚設計公寓
近新 GM TOWER 2 房公寓
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詳電﹕焦先生 0410 668 518/趙先生 0410 761 788
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出售 Canterbury
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現場拍賣：2019 年 9 月 14 日週六 11:30am 詳詢：Mark Huynh 0413 273 720
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Canterbury $490,000-$520,000 Campsie 6/13 Dibbs St 參觀：週六 12-12:30PM
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寧靜地段
近新 2 房雅柏文
Canterbury 搶手地段光猛單位，是首置買家或精明投資者的絕佳機會。設 有現代生活區。綠蔭街道位置，數分鐘可至學校，火車站及商店。特點：* 2 舒適睡房，主人房帶入墻櫃*木質可進餐廚房*寬敞客廳*鑲木地板/地毯*陽 台*時尚浴室*頂層朝北*保安內部對講系統*註冊保安車位*總面積約 83 平 米。管理費約$565/季；市政費約$299/季；水費約$185/季。
這 2 房雅柏文僅有數年屋齡，短途步行可至火車站，Campsie 購物區。特 點：*2 舒適睡房帶入墻櫃*時尚廚房，煤氣煮食*鋪磚地面*寬大客餐廳*現代 浴室*套房*內部洗衣房*空調*大陽台*中層位置*有頂保安車位*儲物間*保安 內部對講系統*保養良好大樓*總面積約 101 平米*現已出租。管理費約$557/ 季；市政費約$299/季；水費約$185/季。
詳電：George Vourlas 0412 074 222
詳電：George Vourlas 0412 074 222
Campsie
7/13 Mckern St
LAKEMBA
13A
N1241272a
$510,000 Campsie
參觀：週六 10-10:30AM
8/81-83 First Ave
N1241272b
$639,000
參觀:週六 1:30-2PM
$3,200,000
53 - 57 Haldon Street
3 間上鎖商鋪 轉角佳位 4 間辦公室套房，設備齊全 車位可停放 5 輛車 地塊總面積約 365 平米 具再開發潛力
投資或首置佳選
寬敞保安雅柏文
位於保養良好的大樓頂層，這新近翻新 2 房雅柏文是投資或首置買家 的大好機會。安靜街道位置，步行可至 Campsie Centre，學校及本 地公共交通。特點：*2 光猛睡房*大客廳，風扇*現代廚房，花崗岩檯 面*翻新浴室，朝北光猛陽台*木地板，新粉刷*獨立儲物間及洗衣房* 保安大樓*註冊車位
現代寬敞 2 房雅柏文，保安大樓前部中層位置，無共用墻，搶手安靜 住宅區後部，近 Campsie 及 Belfield 公園，公共交通，學校及商店。 設有組合式客餐廳，連通陽台，開放式廚房。主人房帶入墻櫃。內部 洗衣房，2 衛生間及上鎖車庫。完美投資或首置機會，現已出租，週 租$480。
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
Campsie
N1241272c
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
$450,000-$480,000 Campsie
sp099-1272T
$1.35M-$1.45M
39 Clissold Pde 預約參觀
1/383a Canterbury Rd 參觀：週六 11-11:30AM
Roy 0400 878 288 Tony 0415 294 806 Graeme 0409 579 182
N1241272d
全翻新 2 房住宅
DA 批 准 建 造 雙 屋
東北朝向全翻新單元，底層便利位置，置業良機。近商店，食肆及學校，步行 數分鐘即可至 Campsie 火車站。*底層雅柏文/低層小型地塊*光猛客餐廳*全新 明亮廚房，花崗岩檯面，煤氣煮食*2 舒適睡房，明亮窗戶*近新拋光木地板*新 粉刷，新風扇*步行數分鐘可至 Campsie 火車站，超市，商店及咖啡廳*數分鐘 可至 Cooks River 公園，自行車道，泳池及溜冰場*門口即是巴士站
這套住宅登記有 2 個地塊，已通過 DA 批准建造 2 套相連的雙層住宅，是尋 求超值物業之精明買家的完美選擇，位置卓越，舉步可至 Campsie 購物 區，火車站，學校等地，距悉尼 CBD 僅 10 公里。您可前來我們公司查閱 規劃。* 3 間寬敞臥室* 開闊客廳和獨立飯廳* 廚房佈局理想* 華麗高天花* 木地板* 地盤約 445.8 平方米* R4 高密度住宅地規劃* 目前出租
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
詳電：Louie Tanuse 0414 595 049
N1241272e
N1241227a
8501-1272A
Joshua & Ken Nam Joshua & Ken Nam 24 Chelmsford Ave
新
上
9789 0011
sales@kennamrealty.com.au
Belmore 10/18-22 Inkerman St Granville 12/76 Clissold Pde 理想投資機遇或便利家庭住宅， 適合各類買家，潛力十足（STCA）。這套舒適寬敞住宅位置無 與倫比，數分鐘可至商店，咖啡 廳，學校，醫院，巴士站和 Belmore 火車站。•牢固磚結構•3 間寬敞臥室帶入牆櫃•2 間現代 浴室•正式客飯廳裝有空調•保 養良好的開放式廚房，通向後方 蔬菜花園•地大約 569 平方米， 前庭寬約 15.2 米。舒適家居，潛 質優厚（STCA），良機勿失。
市
魅力十足之家庭住宅
n0301252a
參觀：預約
售價：請咨詢中介
上
市
門口即是 Campsie 車站
市 新
上佳首置﹐ 上佳首置 ﹐ 精選投資 這套 2 居室單元房坐落於 Parramatta City 邊界之保養良好的樓宇首層， 步行可至 Harris Park 和 Parramatta 火車站，Parramatta CBD 和 Westfield 購物中心。位於安寧回旋靜街，位置備受歡迎，周邊設有公園和兒童遊 樂場，這套單元房是投資者或首置者的理想之選。•2 間寬敞臥室帶入 牆櫃，盡覽綠蔭美景•明亮通風的客廳接鄰娛樂大陽臺，綠蔭景色環 繞•獨立現代廚房配置電爐灶和大量櫥櫃•內部洗衣房帶儲物櫃• n0301270a 現代浴室設獨立淋浴和浴缸•保安車位，內部通達首層
參觀：預約
Campsie 中心地段近新住宅，位於三 樓 。 首 屈 一 指 的 地 理 佳 位 ， Campsie Anzac 商 場 內 ， 門 口 即 是 Campsie 車 站。設有開放式客餐廳，超大玻璃 窗，50 平米大陽台，您的家人可在此 BBQ 或 種 植 蔬 菜 。 3 樓 僅 2 戶 共 用 電 梯，十分私密。 2 大睡房帶入墻櫃，主臥套房 開放式客餐廳帶早餐吧 2 陽台可覽戶外景色 優質廚房，煤氣煮食 2 現代浴室 內部洗衣區 地下保安停車位帶 5 平米儲物空間 保安大樓 總面積：151 平米 n0301272a
參觀：預約
售價：$439,000
售價：請咨詢中介
Sam 溫 0468 539 668
Agnes Namkung 0433 068 448
Sophia Sung 0433 068 447
上
Campsie
市
近新現代 1 房頂樓公寓 位於 Campsie 藍籌地帶，數分鐘可至購物區和 火車站。全面鋪設木地板，客廳安裝變頻空 調。帶入牆櫃的主臥，寬大燃氣廚房，採光充 足客廳，內部洗衣房，儲物區和地下車位。
n0301246a
參觀：預約
敬請出價
Canterbury 1 Merrick Ave
Lakemba
獨特置業機遇
翻新或重建佳選
獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。
開發商/建屋者和投資者請注意。此物業坐落於 Lakemba 最著 名街道。理想的投資、土地儲值或實惠的入門級置業機遇。 這套家庭住宅位於 Lakemba 中心地段。•R3 中密度住宅地規 劃，位於 Sydnham 到 Bankstown 城市增長計劃內•寬敞客廳 和飯廳•原裝廚房和浴室•地面積約 423 平方米。具有十足 翻新、拆除或再開發潛力（STCA）良機勿失。
目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可 空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可 至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十 足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投 資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收 入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！
參觀：週六 11:30-12pm
Seeta Adhikari 0401 713 703
n0301229a
出售：$1,400,000
n0301217a
預約參觀
出售：$800,000
2/132 Beamish St, Campsie
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
8216-1272A
Ken Nam 0401 713 703
新
上
Campsie 169 Canterbury Rd
20/15 Anglo Rd
新
Fax:9789 0022
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
2019 年 9 月 6 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
19
SALES NO. 9675 3344 RENTAL NO. 9675 1122
地址: 3/287 Beames Ave Mount Druitt NSW 2770
WERRINGTON | 4/10 KAZANIS COURT
首層單元房，穿過道路可至 Werrington 火車 站，商店和學校。共有 2 間臥室，1 間衛生間，1 間浴室和單上鎖車庫。開放式客飯廳通向寬大 陽臺。獨立廚房，電氣煮食。浴室設結合式浴缸 淋浴。大上鎖車庫。位於保安樓宇。長期租戶樂 意續租，現租金為$270.00/周。
BLACKETT | 39 KEESING CRES 4 居室家庭住宅，設相鄰工作坊，可打造為父母或青少年寓所。約 767
平方米斧型土地，受年輕家庭和投資者喜愛。位置理想，近學校和當 地購物中心。公交便捷，約 10 分鐘車程可至 Mt Druitt Westfield 和火 車站。迷人 4 房美居。獨立客廳和日光室裝有空調和吊扇，另有起居 區通向帶棚後廊，適合戶外娛樂。定制翻新廚房/進餐區儲物空間十 足，配置食品間，電爐灶，不銹鋼廚具包括洗碗機。3 通浴室。臥室均 帶吊扇。寬敞主臥位於擴建的二樓，帶入牆櫃和陽臺。工作坊可改造 為青年或父母寓所，另一工作坊設衛生間和十足儲物空間。 出售：$499,000 參觀：請預約
出售：$319,000 參觀：請預約
Julia Cao 國語 0447 760 255
William Ademovic
Susie Afsun
Marita Williams 0447 358 900
我們的銷售團隊在 Mount Druitt 和周邊區域有多年經驗。歡迎郵件咨詢 sales@elliottshiner.com.au
BLACKETT | 14 FITZGERALD CRES
極具魅力，精美呈現之 3 房住宅，設書房和青少年寓所 （高天花） ，近期翻新了多項設施，花園容易打理，坐擁 約 626 平方米大地。現代翻新廚房設電爐灶。2 個牛鼻 型露臺毗鄰開放式主起居區，享受戶外娛樂的理想之 地。特色窗戶讓此住宅更具魅力。裝有中央空調，主起 居區鋪砌木地板。浴室設雙化妝台。屋後帶棚露臺。車 道通至車棚。全圍欄庭院。目前出租，周租$440。
ST CLAIR | 6 SHEARER ST
十分稀有的 6 居室住宅，生活空間十足，地盤約 801 平方米， 位於轉角佳位，具有分割潛質（STCA） 。開放式起居區設有燃 氣供暖。獨立進餐區和後方家庭廳/日光室。畫廊式廚房位於 中央，配置早餐台，電爐灶和充足儲物空間。主浴室，套間浴 室，內部洗衣房設淋浴間，另有獨立衛生間。4 間臥室帶入牆 櫃。燃氣熱水系統。寬大車庫帶內部通道。上佳位置特徵（不通 車輛之道路）：數分鐘步行至 Clairgate 公校•900 米至 St Clair 購 物 中 心 • 4 公 里 至 Mamre Rd 連 接 至 M4 和 Great Western 公路。長期租戶樂意續租，目前支付周租$520 出售：新上市 參觀：請預約
出售：新上市 參觀：請預約
Tracey Loudoun
Sallyanne Dawes
Sarika Narendra n2044-1272T
我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
西區 南區
18
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 9 月 6 日 星期五
服務八方 劉 Linda 0431 152 419
Jeff尹 0435 883 086
David曾 0450 183 833
SHOP 7/2 O'CONNELL ST. PARRAMATTA
John梁 0478 899 193
八方地產
Brightland Real Estate
八方地產
$409,000 Schofields
Parramatta
八方地產
服務八方
9633 9955
$780,000 Harris Park/Parramatta
$485,000
服務八方
服務八方
約 100 米到火車站
Parramatta
悉尼最熱西北區——Schofields，全新獨立豪華 house，四方兩衛雙車庫，周 邊兩個火車站，購物中心，學校，方正土地。很近 Rouse Hill 的商業中心， 僅 5 分鐘車程就能到附近的 Woolworths，飯店，Cafe 和商店。 •寬敞的開放式廚房和客廳，煤氣煮食•配有 2600 毫米的高吊頂，中央空 調，有 2 個分區•廚房配有凱撒金石臺面•600 毫米的 Westinghouse 烤箱、 爐灶和中央抽油煙機•彩鋼上滑板式翻板遙控車庫門•寬敞前門觀園地， 包括車道、圍欄、信箱、草坪和花圃 N0171177A
$600,000-$649,000 Sydney 市區
光猛向北，全磚 2 房單位，寬敞客飯廳，木地 板，現代廚房，煤氣煮食，入牆櫃，上鎖車 房，2 - 5 分鐘步行火車站，現租$440/周，投資 者的理想選擇。
$1.05m - $1.1m Rosehill
N0171195A
$590,000 $578,000
已
Torrens Title 獨立地契
Macquarie
旺中帶靜的黃金地段，中央火車站對面，鄰居是悉尼科 2 年新現代豪華雅柏文，光猛通風向北，旺中帶靜的好位 技大學（UTS）,投資自住的最佳選擇。2 房 2 衛浴 2 陽 置，間格合理，四樓及八樓陽台遠景，煤氣煮食，現代廚 臺，寬敞光猛通風雅柏文。煤氣煮食，室內洗衣房，儲 房，花崗岩檯面，主人套房，兩房間均有入墻櫃，兩衛生 物間，保安大廈，車位。現有租客,租金$1,050/周。步行 間，步行 3 分鐘火車站及購物中心，4 分鐘 Parramatta，現有 幾分鐘悉尼唐人街，情人港及悉尼大學(USYD)
$580,000-$620,000 Parramatta/Westmead
租客，投資自住的理想選擇。
$530,000起 Rosehill
N0171147a
$558,000
5510/3 Alma Road
一房 + study 高檔公寓 便利位置
Parramatta
-隱蔽洗衣房和全鋪磚浴室，帶寬敞淋浴 -書房區，空調，可視對講系統和地下車位 -度假式便利設施包括室內泳池，健身房和桑 拿 -是專業人士或明智投資者的絕佳機會 -室內面積約 66m2，車位 14m2，總面積 80m2 -租金$560 每週 管理費每季度為$950， 水費 170 每季度，市政 管理費 270 每季度
花隆重推出。位於交通便利地段，鄰近 Parramatta 精英中 學 ， 高 爾 夫 球 場 ， 及 Parramatta 公 園 ， 步 行 10-15 分 鐘 Parramatta Westfield 購物中心及火車站，T-way bus 僅數百 米內。詳情請聯繫我們
$680,000-$700,000 Guildford
該現代近新 3 睡房 Townhouse 位於優越搶手位置。實數優質投資機會。步行即至 Parramatta Train station, Parramatta Westfield's, Harris Park Train station, 當地餐廳和 商店，小學等。採光充足，實用佈局。可作商業用處，是首置買家或投資者優 質機會。 *2 睡房均帶衣櫃，1 個可容雙人床的學習房。 *現代燃氣灶廚房帶石 質臺面和洗碗機 *近新浴室，帶淋浴和浴盆 *綠意盎然的前院，木瓜樹影婆娑 * 內進洗衣房帶一獨立衛生間 *安全靜街，帶車位和儲物籠 *步行即至 Harris Park 和 Parramatta Station，商店以及學校 。優越位置，絕佳房產。趕快來參觀吧， N0171213a 萬勿錯過。誠意出售，現在就打電話獲取更多信息吧。
N0171122a
2 年 新 Dual Key 公 寓 ， 正 對 Rosehill station 火 車 站 和 Rosehill Racecourse 跑馬場。物業特點包括：樓上樓下 雙層公寓，等於兩套完全獨立的一房公寓，都入牆衣 櫃，浴室帶淋浴。廚房有廚具，冰箱，微波爐。分體 式空調。租金回報率高，$680-$700 P/W
$700,000-$750,000 St. Marys區
全新的三房兩衛一車庫 townhouse 地址為 5-7 Faulds Road GuildFord，近 McCredie Park，Guildford Leagues Club。開車幾分鐘至 Merryland 購物中心, 或 M4 motorway 可直達 Sydney CBD 和 Blue Mountains。是自住或投資完美機會。特徵如下：3 寬 敞睡房都有入牆櫃*原裝廚房，帶充足櫥櫃空間*浴室帶獨立衛生間* 外部洗衣房直通易打理庭院*近公立學校，學校和公共交通*獨立電動 門車庫*物業管理費用非常便宜*投資回報率高 租金約： $580-$600 每週。 誠意出售。萬勿錯過。聯繫我們獲取更多信息或安排看房。
黃金地段 townhouse 樓花，4 房 2 衛生間雙車 位。新機場將建，必然帶動西部飛速發展， 潛力無限。12 分鐘步行到 St. Mary 火車站， 位置超好。
大量買家﹐ 急需物業﹐ 如果您想在近期將物業推出市場﹐ 八方地產的專業團隊 定將為您提供優質的服務從而取得更好的價格
服務八方
$580,000起
八方地產
服務八方
八方地產
N0171205a
36531A-1268T
服務八方
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
服務八方
服務八方
優越位置-100 米至 Harris Park﹐ 優越位置Park﹐ 650 米即至 Parramatta 火車站
八方地產
有 1 房和 2 房可選，現代設計，高質用料，全新雅柏文樓
八方地產
八方地產
'Macquarie Residences'第 5 層公寓，有現代舒適 空間，可盡享令人羨慕的方便生活。在主要商 業中心內完美位置。300 米左右即至火車站和 Macquarie Centre 購物中心。 -現代內部空間，尺寸寬大 -令人羨慕的設計，直通室外 -可從陽臺盡覽公共花園，是休閒理想之選 -時尚石質裝飾廚房，帶不銹鋼燃氣廚具 -寬敞睡房，均直通鋪磚陽臺 -主睡房帶入牆櫃和衛浴套房，有淋浴/浴盆
近購物中心及車站
服務八方
服務八方
訂 落 已
八方地產
八方地產
優美奢華宅邸，位於 Prramatta 核心地帶，生活便利，可觀公 園美景，北向陽臺光線充足。步行至各類設施，如 Parramatta 火車站，Parramatta Westfield 商場，Parramatta 中學 和 Westmead 醫院。2 睡房帶入牆櫃。實木地板。現代外 觀。自然光充足。室內洗衣房和烘乾機。保安地下車位。 NBN 網絡。管理費：約$699/季。市政費：約$220/季。水 費：約$172/季。
服務八方
服務八方
訂 落
八方地產
八方地產
新裝修 2 房中層單位，光猛通風清靜。廚房 可進食，保安有蓋車位。約 10 分鐘步行到 Parramatta 火 車 站 ， 5 分 鐘 Westfield 購 物 中 心，投資、自住皆宜。
八方地產
服務八方 ADAM張 0417 818 018
八方地產
八方地產
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
2019 年 9 月 6 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
17
Waters & Carpenter
LIDCOMBE
25 Railway Parade
週六
•屋主自建
9月21日1:30pm拍賣 AUBURN 47 Sheffield Street •高天花
•6間臥室
•中央空調
•4間衛生間
•燃氣煮食廚房 •獨立客廳
•樓上起居區
•現代廚房
•側邊車道
•入地泳池
•燃氣煮食，雲石
•車棚和上鎖車庫
•帶棚戶外娛樂區 •步行至火車站
檯面和食品間
LIDCOMBE
•屋後可建姻親房（STCA）
佳位美居
•步行可至火車站，學校和商店
$1,430,000 AUBURN 13/36-38 St Hillers Road
29 Mons Street
•地大613平方米，前庭寬15米 •全磚結構 •精選佳位 •3間寬敞臥室 •現代木廚房 •鋪磚浴室 •超大帶棚區，通向整齊花園 •側邊車道 •雙車庫和車棚 •鄰近各類設施 •雙屋開發地（STCA） •步行可至Phillipd公園
﹕ m 參觀 12:30p 12週六
DUPLEX開發地 DUPLEX 開發地（STCA STCA） ） AUBURN
$509,000 AUBURN 41/45 Rawson Street
30/8 Northumberland Road
﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六
優質單元， 優質單元 ，應有盡有
AUBURN
•2間臥室帶入牆櫃 •寬大起居區 •寬敞進餐區 •娛樂宴客陽臺 •現代廚房 •燃氣灶 •聚氨酯飾面
預約
想要建屋？ 想要建屋 ？？？
•臨街面寬26米
AUBURN $449,000 138 Chisholm Road
•1366平方米大地
•置業良機
排別墅&2套2居室聯排別墅
MERRYLANDS
21/22-26 Newman Street
•熱門地段
約
•獨立客廳 •帶棚木露臺 •回旋靜街佳位 •近Oriole公園 •上鎖車庫 •520平方米寬地
•4間臥室 •2間浴室 •3間衛生間 •2台分體式空調 •翻新廚房，燃氣烹飪 •進餐區
WATERS $1,200,000 - $1,300,000 SYLVANIA 179 Belgrave Esplanade
約
$1,400,000
﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六
優質住宅， 優質住宅 ，附姻親房和 附姻親房和studio studio
•內部洗衣房 •私家庭院 •上鎖車庫 •鄰近各類設施
黃金地帶
•姻親房設聚氨酯廚房 •燃氣烹飪，洗碗機 •寬闊車道可停放大型車輛 •2個超大帶棚露臺 •充足泊車位 •地盤約927平方米
•2居室住宅 •近新2居室姻親房 •近新1居室studio •超現代裝潢 •中央空調 •入牆櫃
$398,000 AUBURN 6/61 Station Road
$365,000-410,000 AUBURN 2/5 Hevington Road
﹕請預
•內部洗衣房 •上鎖車庫 •位於二樓 •入牆櫃 •鄰近各類設施 •總面積114平方米
﹕請預
參觀
近新聯排別墅 •前部朝向 •近新聯排別墅 •2間臥室帶入牆櫃 •2間浴室——鋪磚 •現代廚房，燃氣烹飪
佳位美居
寬敞明麗之宅
﹕請 參觀
•DA 批准建造 7 套 4 居室聯
$849,000
﹕ 參觀 1:30pm 1週六
•3居室全磚住宅 •位於前部 •寬大鋪磚進餐區和起居區 •陽臺 •空調 •翻新廚房，接通燃氣 •鋪磚浴室
•雲石檯面 •內部洗衣房另有衛生間 •木地板 •上鎖車庫 •步行可至火車站，商店 •總面積131平方米
預約
﹕請 參觀
$529,000 7AUBURN Euston Road
﹕ m 參觀 10:30a 10週六
MARYS 競標出售 ST 1/67Australia Street
47 & 49 Kirkham Road
•頂層全磚住宅 •2睡房 •翻新廚房 •鋪磚浴室 •開放式客餐廳 •陽台 •鋪磚地面 •上鎖車庫 •步行可至車站，商店及學校
AUBURN $549,000 3/100-104 Northumberland Road
翻新物業， 翻新物業 ，必將出售
•內部洗衣房 •保安泊車位 •採光充足，陽光明媚 •空調 •步行至火車站，商店和學校
$419,000
﹕ 參觀 0-3pm 2:3 週六
﹕ m 參觀 11:30a 11週六
•2間臥室（主臥為衛浴套間） •2間浴室，全面鋪磚 •2個觀景陽臺 •現代廚房，燃氣烹飪 •超大起居區 •寬敞進餐區
•超大雙車庫 •娛樂後露臺 •寬闊後院 •雙屋開發潛質佳STCA •607平方米大地
•3間臥室帶入牆櫃 •2間浴室 •書房可作為第4間臥室 •現代主廚廚房 •寬大客飯廳鋪砌地磚 •內部洗衣房
$489,000 GUILDFORD 6/26 Rowley Road
$638,000
約
﹕請預
參觀
MERRYLANDS傑作 MERRYLANDS 傑作
Ayhan Emeli 0410 505 733
Jenny Deng 0404 857 718
•粉飾新漆，鋪砌木地板 •新廚房配置凱撒石檯面 •開放式客飯廳 •都市風洗衣房 •停車位
Jessie Liu 0404 893 418
112 South Parade, Auburn
John Pollicina 0404 865 718
•前圍欄 •保安樓宇 •小型社區 •鄰近商店，火車站，學校和醫院
Nick Karacetin 0433 990 573
Mike Nguyen
已落訂
已落訂
無與倫比之地段！ 無與倫比之地段 ！
2 居室單元房
•內部洗衣房 •上鎖車庫 •空調 •步行即至火車站&商店 •優越位置 •低管理費
•頂層-全磚家居 •2睡房（入墻櫃） •雅緻新浴室 •現代廚房 •開放式餐廳&客廳 •私密陽台，盡覽美景
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西區 南區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 9 月 6 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
西區
2019 年 9 月 6 日 星期五
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$599,000 Auburn
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 9 月 6 日 星期五
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Gavin Sanna 0412 324 224 9799 1400 Vera Qiuyan Tu 0420 770 177 9744 1212
該磚屋採光充足。經過現代提升，採用 易打理平整佈局，可增值和投資利用其 受歡迎位置。漫步即至 Belmore 商店， 學校，餐廳和火車站。完美內部空間，有 客廳和獨立餐廳，拋光木質地板，3 睡 房，寬敞現代廚房，設備齊全的浴室，私 密露天露台，可盡享四季休閒生活，有 適合兒童玩耍的草坪區。側車道提供充 足安全臨街車位，有雙車位車庫。代表 了優質首置機會。
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引 5,00 指 7 價 -$6 出 0 00 , 5 62
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參觀
週六 12-12:30pm
拍賣
9 月 21 日週六 12noon 現場拍賣
詳電
Tony Licastro 0416 237 349
9744 1212
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0 引 0, 指 1,20 價 出 0-$ 0 ,0 0 10
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$1
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ENFIELD
58 Kennedy Avenue
BELMORE
網址：www.ozhome.com.au
6/3A Byer Street
寧靜隱蔽位置，漫步即至環 CBD 交通和 受歡迎 Henley Park。近新 109 平米現 代公寓，為首置買家提供進入市場的絕 佳機會，價格合理。適合投資者，可獲豐 厚租金回報。寬敞佈局，朝北向，採光充 足。有 2 睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套 房。優質凱撒石和燃氣廚房帶早餐吧 檯，內部洗衣房和電梯入口，直通地下 車庫。採光開放式客廳-餐廳，直通寬敞 陽台，是露天休閒理想之選。
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週六 11-11:30am
拍賣
9 月 21 日週六 11am 現場拍賣
詳電
Frank Como 0418 245 463 9744 1212
STRATHFIELD SOUTH
39 Anselm Street
是購置價格合理的獨立磚屋優質機會。可 直接入住並享受生活。在寧靜受歡迎區域 內，步 行 即 至 St Anne’s primary school, Strathfield South Public School, 環 CBD 交通，商店和風景區。有 2 雙人睡房，主睡房 帶入墻櫃，帶空調的寬敞客廳，設備齊全的 木質廚房，帶現代廚具和 2 翻新浴室。日光 室直通鋪磚露台，是露天休閒理想之選。有 寬敞採光後部花園。另有拋光木質地板，華 麗挑高天花板和寬敞側車道，直通車庫和 充足臨街車位，可停放多輛車。
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參觀
週六 1-1:30pm
拍賣
9 月 21 日週六 3pm 現場拍賣
詳電
Frank Como 0418 245 463
9744 1212
11507-C-1272T
Enfield 9744 1212 |
Ashfield 9799 1400
Inner West
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
ASHBURY
網址：www.ozhome.com.au
28 Melville Street
該設備齊全的雙層磚屋位於挑高寧靜街 道上。是家庭理想之選。可立即入住。採用 寬敞佈局，有 4 睡房，主睡房帶衛浴套房， 寬敞木質廚房和第 3 衛生間。壯麗生活區 直通封閉式後部露台，可覽區域美景，是 休閒理想之選。有迷人木質地板，私密寬 敞後部花園，585 平米地塊和充足住宅下 儲物區，可改造成額外生活空間(STCA)。 便 利 位 置，便 捷 至 Ashbury Primary, St Francis Xavier’s, Trinity Grammar, Yeo Park 和環 CBD 交通。
ASHFIELD
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參觀
週六 2-2:30pm
拍賣
9 月 28 日週六 1:30pm 現場拍賣
詳電
Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212
2 Broughton Street
該設備齊全的獨立家居經過優質提升，可 盡享現代家庭生活。有 2 臨街面，代表了寬 敞採光佈局，直通室外休閒區。在受歡迎的 迴旋靜街上寧靜位置，漫步即至 Ashfield 火 車，巴士，學校和購物中心。可立即入住或 投資利用該獲批的 DA 規劃以建新家居。有 2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房帶額外書房， 可封閉，用作獨立空間。大廳鋪設有木質地 板，直通帶空調的獨立客廳。現代浴室&廚 房帶燃氣灶，充足處空間和早餐吧檯。寬敞 餐廳，可覽開闊地塊，包括鋪磚露天區，平 整草坪，儲藏室和車棚，帶遙控門。
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參觀
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週六 1-1:30pm 週四 5-5:30pm
拍賣
9 月 28 日週六 12:30pm 現場拍賣
詳電
Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400
內西區
2019 年 9 月 6 日 星期五
STRATHFIELD NORTH 31 Carrington Street 3 該堅固雙層磚屋採用易打理佈局，私 密性高，在便利位置。是年輕家庭的優 質選擇。數步即至火車站和 George Street 餐飲區。實用佈局，正規客廳帶 壁爐和彩色窗戶，獨立家庭廳和餐廳， 直通鋪磚木質露台和蔥鬱花園。燃氣 廚房設備齊全，有 2 翻新浴室和書房。 後部通道入口直通獨立工作室（可建 祖母屋）和上鎖車庫。
CROYDON PARK
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參觀
週六&二 12-12:30pm
拍賣
9 月 28 日週六 4:30pm 現場拍賣
詳電
Edward Pena 0452 125 552 9744 1212 Philip Minas 0422 774 043
45 Tavistock Street
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該原裝磚屋尚屬多年來首次出售。
參觀
週六 3-3:30pm
代表了理想入門級機會。寧靜便利
拍賣
9 月 28 日週六 3:30pm 現場拍賣
詳電
Vicki Peters 0423 833 472 Tony Licastro 0416 237 349
位置，漫步即至學校，當地公園和市 區巴士。在寬敞 520 平米平整地塊 上，有超寬敞車道，直通車庫和寬敞 後部草坪區。原裝內部空間，有正規
744 1212 9744 1212
客廳，廚房和日光室。可用於未來提 升或推倒並重建新理想家居。 11507-B-1272T
Enfield 9744 1212 |
Ashfield 9799 1400
Inner West
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內西區
BURWOOD
2019 年 9 月 6 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
18 Livingstone Street
周圍是區域的一些最佳房產。是稀缺置業之選。在名望寧靜 位置，250 米即至 Burwood 商場，火車站。便捷至精英學校。 該房產具有巨大潛力，可投資利用並打造理想家居。在壯麗 630 平米地塊上。有寬敞空間，寬敞生活區，直通泳池和獨立 工作室。有車位（可停放多輛車） ，車棚和車庫。巨大潛力，可 翻新，擴建或推倒並重建精緻新家居。
ASHFIELD
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參觀
週六 1-1:30pm
拍賣
9 月 28 日週六 2:30pm 現場拍賣
詳電
Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Gavin Sanna 0412 324 224 9799 1400
61 Holden Street
該寬敞住宅經過完美擴建和翻新，可盡享現代生活，保留有迷人時代 魅力。有寬敞流暢設計，優質裝飾，直通私密採光後院，帶休閒露台。5 睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房，額外 2 新近翻新 浴室，洗衣房帶第 4 衛生間。主廚房帶石質檯面，早餐吧檯和歐式廚 具，客廳帶壁爐和書房。獨立餐廳帶壁爐，還有額外電視房/家庭廳。 其它亮點包括空調，帶圖案的挑高天花板，車庫和側車道，帶遙控門， 可用作安全車位。步行即至一切，包括受歡迎學校，交通選擇&商場。
網址：www.ozhome.com.au
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參觀
週六 2-2:30pm & 週四 6-6:30pm
拍賣
9 月 28 日週六 11am 現場拍賣
詳電
Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400
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11507-A-1272T
Enfield 9744 1212 |
Ashfield 9799 1400
Inner West
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
2019 年 9 月 6 日 星期五
內西區
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P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760
CROYDON PARK
現場拍賣
6/2A Tangarra Street
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CONCORD WEST
睡房
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浴室
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60 Consett Street
度假式開闊住宅 約 129 平方米雅柏文，採光充足，位於著名度假風格大樓的頂層。堪比“house”的開闊佈 局，開放式明亮客餐廳，連通全尺寸廚房，讀書角以及娛樂陽台。還有寬敞睡房，翻新浴 室，帶第二衛生間的內部獨立洗衣房，遙控上鎖車庫，超大儲物籠，滿足您的一切生活所 需。特征如下： •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •開放式寬大客餐廳 •大廚房帶早餐檯 •翻新浴室 •內部洗衣房帶第 2 衛生間 •遙控上鎖車庫及儲物籠 •娛樂休閒陽台 •讀書角 •約 129 平方米 •空調 管理費：約$645.00/季，市政費：約$348.00/季，水費：約$185/季 總結：絕佳住宅大樓，頂級雅柏文，即可入住，數分鐘可至學校，公園，咖啡廳，商店及公 共交通。 參觀：週六&日 2:00 - 2:30pm 或預約 現場拍賣：2019 年 9 月 21 日週六 1:30pm 詳電：Riccardo Errichiello 0421 827 997 /Marco Errichiello 0414 433 318
www.richandoliva.com.au
方便位置優雅環境，大地大屋如畫美居 ·位置無可挑剔，漫步至火車站，購物區，公園，學校等 ·平整大地約 663.9 平方米（15.24×43.58），花木繁茂，
現場拍賣: 2019 年 9 月 28 日星期六 1pm
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參觀:
·全磚大屋，通爽明面，3 睡房，正規客廳，飯廳，內外環
星期六 12:30-1pm
境交相呼應，一氣呵成
星期四 12:30-1pm
TONY CUTHEL
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0408 111 811
0481 238 822
9736 1199 C21.com.au/innerwest
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P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760
BURWOOD
現場拍賣
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約 916 平方米聯邦式宏偉住宅 這 1912 年代原裝住宅位於 916 平方米地塊之上，前闊 20 米，同一家庭已在此居住 90 多年。華麗原裝風格，便捷地理位置，是您不可或缺的置業良機。亦可選擇翻新或重建夢想家居（STCA） 。引人入勝的 鋪磚環繞露台，前廳設有採光窗戶，雕花天花板及屋簷，木質地板以及 3 個壁爐。這家居由 4 間睡房，帶壁爐餐廳，寬大客廳及後部陽光房組成，採光充足。側邊開闊車道可通往朝北光猛後花園，具建造姻 親房潛力（STCA） 。特征如下： •4 睡房 •正統客廳 •獨立餐廳 •書房 •側邊車道通往車棚及車庫 •朝北後花園 總面積：約 916.80 平米（約 20.28/20.19 x 45.75/45.77 米） 總結：距離 Burwood 火車站，商店及咖啡廳約 600 米，近精英學校包括 Burwood Girls High, PLC, MLC, St Patricks 及 Santa Sabina。距離 Sydney CBD 不到 12km，15 分鐘短途火車即可到達。
參觀：週六 2:00 - 2:30pm&週三 6:00 - 6:30pm 或預約 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322
現場拍賣：2019 年 9 月 21 日週六 2:30pm
www.richandoliva.com.au
12201-A-1272T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
內西區
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Strathfield 9745 2733
Strathfield 大
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約
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 9 月 6 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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Money Chain Foreign Exchange
澳洲當地一家金融投資及匯款公司（AUSTRAC Registration Number: IND100228861-001），本 著“融匯夢想服務華僑”的企業理念，為全球華人 提供外匯交易服務。融僑速匯佈局全澳，是分店最 多的華人匯款公司。融僑速匯擁有多年換匯經驗， 公司專注澳幣與人民幣、美元、歐元、港幣、日元紐 幣等各種貨幣的雙向匯款。無論是何種幣種匯兌， 我們都能在最短的時間內以最優的匯率，最低的 匯費為客戶提供最優質的匯款服務。
DISCLAIMER: we advise that the above details are for initial information only, and are provided by the vendors and gathered from other sources that we believe are accurate, but not guarantee. Therefore, we do not take any responsibility for any information if inaccurate. We advise that any potential purchaser(s) or interested party (ies) should rely on their own researches or refer to the details of Sale of Land contract or consult their legal representatives. 5224-1258T
融僑過橋貸款 Overseas Union Finance
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特許經營貸款執照：405636。融僑貸款產 品的管理團隊擁有多年成熟的澳大利亞當 地貸款管理和風險控制經驗，致力於提供 短期房產抵押過橋貸款，建築貸款和商業 貸款給澳洲本地居民和海外投資人，助力 客戶充裕資金流，解決客戶的燃眉之急。
融僑基金 Overseas Union Capital
特許基金牌照號：442901。融僑基金 及其合作基金共同管理的資金，為投 資人帶來了豐厚的投資回報，注資融 僑基金，投資人可以獲得參與澳洲地 產債權的投資掘金機會，投資回報率 高達 6%-15%。
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電話：02-9261 0979 地址：Level36, 201 Elizabeth Street, Sydney NSW 2000 郵箱：city@moneychain.com.au pmoney-1250T
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樓市風雲變幻 House投資風險最小House & Land Package $598,980起 最後的新州 NRAS Townhouse 3 房$469,000 國家每年補貼$11,248+ 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一 股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路 攀升。根據多家地產權威機構的統計數字，悉尼 House 中價位曾經衝破 110 萬大關，近城區兩室 Apartment/ Unit 的銷售價也衝破了 110 萬。但是 Apartment 或 Unit 的中價位一直游離在 70 萬上下，與實際銷售價相距甚 遠。這說明悉尼 Apartment/Unit 的銷售價過高。價格遠 遠高於中價位的 Apartment 或 Unit 很難在 10 年內獲得 大幅增值，使得投資者不能得到預期的回報。過去 5 年 中悉尼的房價都是呈指數曲線般的往上升，這種罕見的 瘋漲其實有很大的泡沫，只是很多人不願相信而已，期 盼房價還會繼續攀高，使得他們在炒房中獲利。2017 年悉尼的房價已經觸頂，2018 年悉尼的房價開始下 跌，其中以樓房跌幅最大，原因是嚴重的供過於求和高 房價。作為仍然想投資房產的人，我們應該如何分析和 應對現在的市場狀況呢？
區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨 大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心， 俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業 機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有 更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人 們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間， 也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望 有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。 由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓 盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急 劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，
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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給 悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正 在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住 房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由 於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%， 使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連 本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又 要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出 於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政 收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸， 使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵 抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下 降。
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最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼 的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房 質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需 要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經 驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等 諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能 及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧 心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現 重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價， 房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內 土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單 得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會 影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直 致力於推廣 House & Land Package，這正是基 於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。 綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）
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