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地產

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商業投資簡介 雖然大多數投資者理解投資物業的優點，許多人會忽略商業的產的好處而直奔社區物業。對於那些誰已經擁有住 宅的資產，知道如何投資商業地產，以及它如何不同於住宅市場，在澳大利亞的房地產市場競爭時是至關重要的。 瞭解投資物業 術語“商業地產”往往特指辦公空間，但它可以被用來描述一系列的商業設施，包括零售，工業/倉儲空間，酒店，停車 場及綜合用途樓宇。這些物業的大小可以從微小的門面店到辦公摩天大樓不等。 許多小型和中型的物業是有經驗的私人投資者可以考慮的投資選擇，無論是用投資資本或個人管理養老基金（ SMSF） 在作出購買前，熟悉根據所在州或地區的法律，以及利潤和稅收影響是商業物業業主的責任。這些責任可能與您面 對的住宅資產的義務顯著不同，所以提前瞭解商業地產的規定和需求是至關重要的。 投資優勢 作為一個投資者，你可能需要多元化的物業組合以管理風險和回報。商業地產不僅能滿足這一項需求，同時對投資 者也有一些獨特的好處： • 更高的產量：商業物業往往產生收益比住宅更高，使之成為一個很好的投資，用於產生正現金流。 • 減少競爭：與大多數房地產投資者追逐住宅物業，商業物業是競爭力較弱，因此提供更多的潛在洽談購買價 格。 • 長期租賃：商業租賃往往是長期的，通常包括延長相等長度租期的選項。因此，投資者可以在一個較長的固定 期限享受保障的租金。 • • 穩定租戶：企業一般避免經常搬遷，由於運營成本和生產力的影響，這意味著他們往往使非常固定的租戶。 • 相對較低維護成本：與社區住戶相反，商業租戶負責其物業的日常維護和裝修情況。這提升了投資者的回報， 也在不增加資本支出的同時增強了物業的價值。 在哪投資 每個人都需要一個棲身之地，這對於住宅物業來說有一定程度保障。相比之下，商業地產可能會更加有週期性，商 戶的業務和對新的空間的需求會受到地區和國家經濟影響。 因此，成功的商業地產投資，需要深度的研究和有遠見的規劃。 您可以考慮以下為出發點，以瞭解當前和未來您所在地區的商業物業的需求水準： • 在該地區已經經營什麼類型的公司？ • 什麼交通線路有哪些？ • 該地區是否受到任何重大基礎設施的發展？ • 該地區是否存在特定物業的短缺？如果是這樣，為什麼？ • 該地區的失業率是多少？ • 該類型的商業地產在該地區的空置率是多少？ • 該物業在使用方面有沒有靈活性？ 大多數商業地產代理可以提供確定的商業投資機會的資訊。然而每個投資類型是不同的，這就是為什麼投資組合 多元化可能是一個明智的決定。在你購買你的第一個商業地產之前永遠一定要瞭解商業地產投資的運作。

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2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

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物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他訴訟 包括工商賠償，人生傷害賠償，刑事訴 訟，誹謗，交通法等等。

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雙鑰匙雅柏文大受精明買家歡迎和追捧 長青地產轉售雙鑰匙雅柏文公寓﹐增值 41 長青地產轉售雙鑰匙雅柏文公寓﹐ 41% % 委託出類拔萃的物業管理團隊的優勢

悉尼 2015 年 8 月 20 日專電——－對於精明的物業買家來說，雙鑰匙雅柏文公寓已經成為倍 受追捧的產品，因為具備得天獨厚的優勢，他們比以前任何時候都更積極的尋找這種類型的物 業。 內城區地產專家長青地產(Greencliff Realty)已經第一手地經感受到了悉尼物業市場上對於 雙鑰匙雅柏文公寓的這種需求，並於最近在兩套雙鑰匙雅柏文公寓的轉售中取得了增值 41%的 驕人業績。 長青地產的董事 David Butt 先生表示，儘管雙鑰匙雅柏文公寓在市場上還是屬於比較新型的 產品，買家可一點兒都沒有低估這類物業的短期和長期的潛在效益回報。 Butt 先生說，“對於長青地產來說，為這兩套雙鑰匙雅柏文公寓取得 41%的增值是令人矚 目的業績。這不僅進一步體現了我們具備專業的知識和能力去為我們管理的每一套物業爭取最 大利益，同時也顯示了雙鑰匙雅柏文公寓的火熱勢頭根本還沒有停下來的跡象。” “買家來自不同的背景，包括年輕的專業人士，投資者或者大家庭，他們都看中了雙鑰匙 雅柏文公寓的優勢，包括良好的租金收入，買家既可以把兩套全部出租，也可以自己住其中的 一套然後把另外一套出租。大家庭把資金彙集在一起買入雙鑰匙雅柏文公寓，著眼於長期的潛 在資本增值，同時也享受這種配置的靈活性。” 雙鑰匙雅柏文公寓本質上就是房屋所有權為同一個的兩套私人的物業，包括共用的一個大 門，進入大門後就是共用的洗衣房和走廊。從走廊這裏可以通過獨立的保安門通往兩套私人住 宅。雙鑰匙雅柏文公寓可以有不同的配置形式，一房雅柏文的特色為獨立的單元房，這是比較 典型的配置。 有一位購買者被雙鑰匙雅柏文公寓所吸引，她就是長青地產的客戶 Lisa Lee 小姐，在悉尼 市中心工作和生活。 Lisa 緊接著購買了一套位於 Chippendale 的中央公園開發社區（Central Park）內名為 One Central Park 大樓的一套雙鑰匙雅柏文公寓，由一套一房的雅柏文和一套單元房構成。 Lee 小姐說，“我喜歡雙鑰匙雅柏文公寓，最吸引我的是這種設計的靈活性。我覺得從投資 的角度來說，一套兩房的雙鑰匙雅柏文公寓的回報會比一套標準的兩房公寓要高。把兩套物業 分開出租的話，平均每週我能夠多得到至少 100 － 150 元的租金收入。” “我還喜歡從高樓上如瀑布般垂下來的垂直花園，以及開發商澳洲星獅地產(Frasers Property Australia)和澳洲積水建設(Sekisui House Australia)在重開發這個位於百老匯的舊啤酒 廠改造項目中所秉承的可持續性發展的原則。” “長青地產盡心盡力地參與了整個過程。在我購入了這套新的雅柏文公寓後，他們刊登了 招租廣告並且在第一天就為我找到了合適的租客。現在我已經全權委託他們管理我的物業。” David Butt 先生補充道，長青地產是提供全套服務的地產代理仲介，經驗豐富，在整個悉尼 的市區為客戶提供銷售，出租以及物業管理的服務。 他說，“讓專業而且敬業的物業管理團隊打理你的投資物業是盡可能確保資產的盈利性和 財務安全性的關鍵因素。” “長青地產的專屬物業管理團隊在整個悉尼管理超過 400 套雙鑰匙雅柏文公寓，同時也管 理著大量獨立所有權的雅柏文公寓，民宅社區，零售和商業地產，以及工業園區。” 自 1995 年成立以來，長青地產一直是行業中的佼佼者，在悉尼為大量物業投資者管理的民 用物業的總價值超過 10 億元。如果把他們代表物業管理委員會而提供大樓和設施管理服務的另 外 24 個資產也計算在內的話，這個數字超過 50 億元。 Pfraser-ed-1075T

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頂級亞洲大廚 Alex Lee 進駐 Kensington 大街“Kopi Tiam 香辣小巷 香辣小巷” ” Alex Lee 廚房推出正宗新加坡小吃美食

悉尼 2015 年 9 月 2 日專電---美食家們將很快可以享受到正宗的新加坡美食，地點就在悉尼 Chippendale 的百老匯的 kensington 大街，這兒是新的生活方式的小區，新加坡大廚 Alex Lee 的新店“Alex Lee 廚房” (Alex Lee Kitchen) 將在這個名為“Kopi Tiam 香辣小巷”的地點開張。 Kensington 大街(Kensington St)的開發商是長青地產(Greencliff Realty)。其執行主席 Stanley Quek 博士和 執行董事 Marcus Chang 先生已經和一批頂級的亞洲廚師談妥，共同在悉尼打造在亞洲城市中常見的小吃攤位 風格的美食，為廣大饕餮之客提供當代亞洲街邊小吃的不凡體驗。 Quek 博士表示，所有前來“Kopi Tiam 香辣小巷”的人們都會被邀請參觀這條隱秘的小巷並品嚐各類美 食，包括新加坡街邊小吃的最愛“Alex Lee 廚房”。 他說，“我們非常欣喜的談妥了才華橫溢的 Alex Lee 作為我們 Kopi Tiam 香辣小巷的大廚之一。身為悉尼 最有名的新加坡大廚，Alex 將帶給大家他獨特的風味和絕對正宗的亞洲街頭美食的體驗。” 在馬來西亞俚語中，kopi Tiam 的意思是咖啡店。Kensington 大街的 Kopi Tiam 香辣小巷將為廣大食客供 應各種亞洲美食，包括泰國，新加坡，馬來西亞，香港和日本的美食，以及一系列大廚的獨家招牌菜。 食客們可以在開放庭院的用餐環境中享受這些美食。Kopi Tiam 香辣小巷的佈置是傳統的“小販集市”的 環境，包含 4 個特色分明的庭院，每個庭院都設計成能夠和菜餚相映成輝。 Alex 祖籍新加坡，在新加坡和悉尼度過了大廚的職業生涯，在 Parramatta 的 Temasek 餐廳工作了一段時 間後，他在悉尼的 Neutral Bay 開辦了大受歡迎的新加坡餐館 Ginger and Spice 並親自擔任大廚。 Alex Lee 在海南雞飯，新加坡咖哩米粉湯麵以及其他的小吃方面獨樹一幟，在悉尼擁有一批忠實粉絲， 全因他把正宗的新加坡美食帶到了悉尼的北岸。 Alex Lee 表示，他非常興奮能夠在悉尼新的市中心的心臟地帶 Kopi Tiam 香辣小巷開設他的新餐館 “Alex Lee 廚房”(Alex Lee Kitchen)。 “在新加坡，Kopi-Tiam 早已融入了人們每天的飲食文化中，悉尼很快也會有自己版本的 Kopi-Tiam，這 太讓人激動了。我一聽說 Quek 博士的香辣小巷 Kopi Tiam 的概念，我馬上決定要參與其中。” “Kensington 大街已經作為這座城市新用餐區之一有了名氣，我非常榮幸能夠在這個新生活方式小區的 初始階段就參與其中。” 和 Alex Lee 同時進駐的還有另外兩位頂級大廚 Tiw Rakarin 和“吉姆大叔”(Uncle Jim)。Tiw Rakarin 以前 就職於 Surry Hill 的 Mama’s Buoi 餐廳，即將在全新的 Bang Luck 餐廳為食客帶來當代泰國和越南美食。吉 姆大叔是來自馬來西亞的大廚，他即將開業的餐廳名為 Old Jim Kee。之前他在 Mosman 開辦過以他的名字命 名的餐廳。 我們希望 Kopi Tiam 香辣小巷能夠把真正亞洲的味道帶給悉尼。在某一個角落你會發現有一家馬來西亞的 店家，裡面叫賣的小車到處都是，竹簾從門廊垂下來。另外一家會可能坐滿了香港食客，有著搖搖欲墜的磚 牆和懸掛在窗口的烤鴨，另外一家亞洲餐廳則供應米粉湯麵以及其他一些特色食品。 Quek 博士說，“飢腸轆轆的食客們將會跟著他們的鼻子來到 Kensington 大街這裡的香辣小巷，一旦發現 了這裡，他們會把朋友一次又一次的帶來的。” “我們希望來到 Kensington 大街香辣小巷的人們會對這裡的食物和揮之不去的香味產生興趣。新鮮香料 的芬芳香氣會把你帶到越南的河內，而有效的香料的氣味會讓你覺得你置身於馬來西亞的 Georgetown 市 場。” 長青地產的執行董事和 Kensington 大街的首席執行官 Marcus Chang 補充說，美食並非 Kensington 大街 的全部，更多的是生活方式，當然美食將會是這個小區的重點，也很可能是最大的吸引人之處。 他說，“Kopi Tiam 香辣小巷僅僅是 Kensington 大街眾多組成部分的一個，作為一個新的熱點，這裡會有 各種各樣的餐廳，咖啡館，小酒吧，集市，藝術家，展覽館，創意零售商和藝術作品。” Kensington 大街位於 Chippendale 價值 20 億的混合用途都市村落開發小區中央公園(Central Park)的東 端， 包含了一系列歷史遺跡改造的庭院相互連通的排屋，巨大的倉庫和屋頂酒吧。 通過一系列的改造，Kensington 大街將會注入更多的活力和生命，提供數不盡的機會可供人們聚會，用 餐，購物，飲酒，居住和發現。 位於 Kensington 大街 Kopi-Tiam 香辣小巷的 Alex Lee 廚房將於 2015 年 9 月下旬開張營業。 如欲瞭解關於 Kensington 大街的更多詳情，歡迎訪問網站 www.kensingtonst.com.au 如有租賃方面的垂 詢，敬請聯繫長青地產，電話號碼是 02 8823 8818。

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悉尼 Infinity by Crown Group 公寓項目創下銷售新紀錄 【澳大利亞悉尼—2015 年 9 月 1 日週二】總部位於悉尼的皇冠房地產集團（Crown Group）日前再次創下公 寓項目銷售新紀錄，數以百計的買家在開盤當日蜂擁而至，搶購位於 Green Square 地區 Infinity by Crown Group 專案中的公寓。 澳大利亞地產開發商皇冠房地產集團位於 Green Square 區域中心的 Infinity by Crown Group 公寓專案於週六 開盤，銷售形勢喜人，總共售出價值超過 3.8 億澳元的公寓。 當天，買家們上午 8 點便蜂擁至皇冠房地產集團位於 Market 大街的總部辦公室，開盤第一個小時就售出 1 億 澳元總值的公寓。在發現買家對此項目有著空前巨大的熱情和需求之後，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 先生當場決定將專案中所有 326 套公寓放出。截至當天下班時間，除了兩套公寓之外，所有其他的公寓都已被搶 購一空，總銷售額達 3.80 億澳元。 Sunito 先生表示，週六的這一輝煌銷售業績從一個側面證明 Infinity by Crown Group 項目建築設計之優秀、 地理位置之卓越（項目靠近 Green Square 火車站，位於進入全新 Green Square 區域中心的必經之路上）。這一 銷售成績也打破了該公司此前另一個專案 Sydney by Crown 創下的記錄：在開盤四小時內售出 1.73 億澳元的公寓 單元。 Sunito 先生說，“這足以證明，在悉尼，市場對位置優越的高品質公寓有著巨大的需求，而且皇冠房地產集 團建設標誌性建築的良好聲譽已經廣為人知。Infinity by Crown Group 項目的建築設計已經受到頂級行業大獎的肯 定，獨一無二的位置可謂不容錯過，將悉尼本地與全球投資者對一流公寓項目的所有期望完美實現。” Infinity by Crown Group 項目由 Koichi Takada 建築事務所設計，獨特的環形結構和 1180 平方米的開放式花園 廣場挑戰了傳統的公寓住宅設計常規，廣場四周還設有容納商店、餐廳與咖啡館的商鋪。大樓面北而坐，中空的 結構使自然光線得以穿透中央的景觀廣場，並讓所有公寓陽臺都灑滿陽光。這一卓越的設計為其贏得了 UDIA 澳 洲城市開發學院新南威爾士州的概念設計大獎。 Sunito 先生還說，“經過數年精心的規劃和辛勤工作之後，週六看到這麼多買家喜歡我們的公寓，而且他們 為能在 Infinity by Crown Group 擁有一席之地感到自豪，這令我們感到非常欣慰。” Infinity by Crown Group 專案還配套許多居民專用的設施，包括齊全的健身房、配小三角鋼琴的音樂室、多媒 體劇場和一個能欣賞悉尼中央商務區璀璨美景的 Sky Lounge 天空休閒廳。除了住宅公寓外，這個總投資 5.75 億 澳元的多功能綜合專案中還有 75 套豪華的服務式公寓。所有公寓都將配套世界知名的 Miele 美諾品牌家用電器。 在今年 7 月的一次紅毯熱門活動中，皇冠房地產集團在 1500 多名來賓面前公佈了 Infinity by Crown Group 專 案的建築設計。集團市場行銷總監 Roy Marcllus 先生說，“經過僅僅月餘的等候，就能看到這麼多買家在週六來 搶購我們的公寓，我們感到非常高興。很遺憾，還有數百位買家落空了。不過他們已經表示，等我們下一個項目 推出，他們就會提早訂購。”皇冠房地產集團也已經確認，將在今年稍晚時候開始接受買家對其下一個公寓專案 出意向金訂購。 Marcllus 先生還表示，週六來搶購的買家中既有購房自住人士，也有純粹的投資者，項目中超過 70%的公寓 都賣給了澳大利亞居民。 對豪華住宅市場的深刻洞悉與非凡遠見幫助皇冠房 地產集團打造出一座又一座地標性建築，並贏得了斐然 聲譽。該集團也早已投入準備，將於 2016 年推出一系列 的豪華酒店式服務公寓。 Infinity by Crown Group 項 目 位 於 悉 尼 Botany 路 301-303 號，將於 2019 年完工。公寓單元起價 650,000 澳元。垂詢更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電+61 1300 149 868。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產集團，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司在 1994 年由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立。皇冠房地產集團目前在澳大利亞和印尼都有開 發項目，並在澳大利亞、印尼和新加坡都設有辦公室。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 Eric Daniels 住宅設計卓越獎。近幾年，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(綁帶樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿什菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown、位於繁榮內西區的 Crown Ashfield 以及位於悉尼中央商務區的 Sydney by Crown。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得澳洲城市發展協會頒發的“新南威爾士校長獎”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。由七幢建築組成的 Top Ryde City Living 專案同時還在“澳洲新 南威爾士城市開發學院 2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了“2013 年澳洲建築師協會傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(2012 年澳洲建築師協會“傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(2007 年度住宅產業協會“體現企業社會責任住宅大獎”之“年度公寓 項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au pcrown-ed-1076T

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【好區推介】之 Hurstville —— 南半球最大華人社區！ Hurstville 之所以可以稱為南半球最大華人社區、悉尼大範圍內南區中心，實在是得天時、地利、人 和。Hurstville 交通便利、人口興旺、商業繁榮、休閒場所眾多、教育條件優厚，這就是其吸引之所在。 1、交通便利 Hurstville 面積 24.7 平方公里，距 CBD 15 公里，作為南區中心，它是鐵路大站，不僅有經 CBD 去 Bondi Junction 的始發車，還是長途車，去紐省南海岸線的必經之路。 Princes Highway 在 Hurstville 之南，上行至 CBD，下行去南部海岸或往 SouthernHigland 都十分方 便。西邊的 King George 路是最東邊的南北主幹線，上行連接 1 號高速路，去北部海岸，紐卡素；或上 2 號高速路，朝向西北，抵 Windsor,Richmend,BlueMountain 的北線。中間還銜接著 5 號高速路，達首都坎 培拉。4 號高速路，去藍山並直通紐省西部內陸。 公共汽車服務系統十分完備，除了屬省體系的公共車路線服務，還有私營的南區公共車服務。線路 覆蓋了所有的自然區，並與臨近市區相通。 2、商業繁榮 大型購物中心是聚攏人氣的另一要素。Hurstville 的 Westfield 購物商場是悉尼數得上的 購物中心 之一。 出了 Hurstville 火車站，北邊的 Forest Road，東西臨街都是店鋪、餐廳、銀行、雜貨店，甚至診所、醫 療中心就有好幾個，方便之極。 特別是華人雜貨店幾乎隔幾步就有一家。雜貨店多了，價格自然就便宜，店主就要有特色商品吸引 客人或裝修得更明亮、舒適，使購物成為享受。 餐館也是如此，各地風味的料理和小吃應有盡有，小到奶茶店店，大到酒樓，各種美食，沒有你吃不 到的，只有你想不到的。 商業的繁榮，還表現在辦公樓宇出租短缺上。生意不光是買賣東西，還包括生意的經營。五大銀行 在 Hurstville 全部設有分行。滙豐銀行和中國銀行也均在此設置分行。 3、居住環境 Hurstville 位於較高地勢，鐵路沿線不少物業可以看到 CBD 的城市景觀，悉尼機場飛機頗繁的起 降，向東遙望可看到藍藍的太平洋或 BotanyBay。地勢高，靠近海岸，受海洋氣候影響大。夏天不會像近 藍山那些市鎮那麼熱，冬天又不會太冷，有時溫差會有六至七度之多。 Hurstville 市中心附近有 WoodvillePark,Velodrome Hurstville Park,稍遠有 Penshurst Park,BexleyPark,KingsgrovePark，其內還有高爾夫球場。在 PenshurstPark 內有一大型綜合體育中心，健身房、 泳池、藍球、羽毛球、排球館應有盡有，已經成為 Hurstville 中心區居民的日常健身場所。

4、人口構成 Hurstville 曾被稱為“小香港” ，很明顯是說這裏香港居民比較多。但最新資料表明在 Hurstville 總人 口 75,177 中來自大陸的居民占了 16%！在 Hurstville，新來的移民或居民英文說不好一點沒問題，只要 能說普通話和廣東話。 且此區接受高等教育占人口 24.1%，高出大悉尼區的 8%，多出 16%。從事職業及工作者以零售從 業人員、醫療從業人員為多。 5、學校概況 Hurstville 像其他區一樣是多種類型學校並存，有公立學校、私立學校及教會學校。這裏只簡單介紹 一下公立學校。公立學校的學校裏開設“精英班”的寥寥可數，但是 Hurstville 的公立小學就有。中學裏面 Technical High School 也設有精英班，這是男校。女孩子則要走遠一點，在 Kogarah 的 St.GeorgeGirls High 是每年高考榜上前十名的精英女校。華人歷來極為重視教育， “孟母三遷”就為給孟子找一個好的 教育環境。華人重視子女的培育是有口皆碑的。 Public • Hurstville Public SchoolHurstville Boys High School • Sydney Technical High School, Bexley • Beverly Hills Public School Private • Hurstville Adventist School • Danebank Anglican Girls School, Hurstville • Bethany College, Hurstville • Georges River College, Hurstville • St George Christian School, Hurstville • St Bethany College. Bexley • St Mary’ s Star of the Sea, Bexley SW Group 澳洲富華集團願做您在澳洲的居住投資顧問，為您提供專業化和個性化的服務！ 聯繫我們： 諮詢電話：1300 898 519 諮詢郵箱：info@swrealty.com.au 公司官網：www.swrealty.com.au 公司地址：SW Group, Level 11, 97-99 Bathurst St. Sydney NSW 2000 sw-ed-1075T

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悉尼都市投資物業和發展地盤良機（Sydney's Most Iconic investment property） 悉尼地產市場目前正處在最具活力的銷售中，本公司在市內和內城區以及周邊熱門地 區均有高回報率的投資物業，同時也有可以發展的土地，Raw site and DA approval site： 我們的投資物業將會給你帶來令人興奮的商業機會，希望這些投資良機您不要錯過。 ·Surry Hill office Building with National Collage tenant. 內城區 Surry Hills 辦公樓投資 物業，租客是全國性專業學院，7 年長租約安全 穩定，年租金$2.35 mil，賣價為 7% 的投資回 報，約$3,300 萬澳幣; ·Waterloo retails show room with office building and two Car Parking level。內城區 Waterloo 汽車零售展廳及辦公樓投資物業，土 地 2630m2,（ 有發展潛質）租客是世界級品牌 豪車集團，10 年長租約安全穩定，年租金 $2.4 mil，賣價為 7% 的投資回報，約$3,380 萬 澳幣; ·Rockdale retails Centre building。南區 Rockdale 零售中心投資物業，近火車站，租客 是國內知名零售公司和健身集團，長租約安全 穩定，土地 6329m2,兩層大樓 10,000㎡（有改 建酒店的潛質）年租金$2.0 mil，長租約，賣價 為 7.25% 的投資回報，約$2,750 萬澳幣; Address: Level 6, 9 Castlereagh Street, Sydney NSW

Neutral Bay

·Turrmurra 上北岸區有發展地盤（DA 即將批 准） ，49 套公寓，1,2,3 房組合合理，業主要價約： $225,000 per site，約$1,100 萬澳幣;

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·增加租金，優質機會 ·地塊尺寸：297 平米 ·包括 8 套 1 睡房 Unit ·可再增加一層（12 米高度限制） ·優越轉角位置 ·正對 Cammeray Golf Club

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[改善級生活 改善級生活]] 南半球最大的中國城 南半球最大中國城 這裏是整個南半球最大的中國城﹐20 世紀 90 年代起﹐該區域的香港人驟然增加﹐俗稱著名的 “小香港"﹔21 世紀初﹐大量中國大陸移民紛紛移居至此﹒據澳大利亞統計局最新資料顯示﹐該區域 來自大陸和香港的居民人口占總人口的 52.5%﹐居澳大利亞各市鎮之首﹒母語為普通話和廣東話 的居民合共占逾四成﹐人數較只懂英語的居民還要多﹒ 澳大利亞著名報紙 Sydney Morming Herald 也曾大幅報導 Hurstville 為澳大利亞最大中國城 的消息﹒儘管 Burwood, Eastwood, Haymarket 也有大量中國移民居住﹐相比 Hurstville 中國移民 的比例﹐仍然相差不少﹒

海菜 ﹐四川菜都可以在這裏找到地道中國味﹒相比于其他地區偏高的價格﹐這裏的飯店都是便宜 又美味﹐堪稱性價比最高﹒

改善級生活持續升級 Hurstville 最大型的購物中心當屬 Westfiled 購物中心﹒據說 想在這裏租個店鋪更是”一店“難 求﹐提前一年以上排隊都是難上加難﹒目前 Westville 購物中心不惜花掉 1 億元澳元正升級改造﹐ 商場內部將完全翻新﹒據悉﹐ 擴建之後將成為悉尼南區繼 Westfield Miranda 的第二大購物中心﹒

在這裏﹐很多從國內前來探親的人都感覺這仿佛就是在中國﹐無論買東西還是辦事﹐都會有普 通話和粵語的職員﹔不過﹐這裏的空氣更清晰﹐環境無污染﹐鳥兒遍地飛﹐該區域物價較國內也相對 便宜—— 改善級生活﹐ 就在 Hurstville 好市圍﹗ 你的生活需要改善﹗ 屬於你的感受級生活﹐生活不只是工作﹐還需有一顆享受生活的心﹒ 從美食﹑金融﹑購物﹑教 育﹑醫療……Hurstville 能夠給你帶來最佳的生活便利﹐下一期小編將繼續為您介紹 Hurstville 方方 面面﹒

超便利生活觸手可及 作為南區的鐵路大站﹐Hurtville 火車站到悉尼 CBD 僅 20 分鐘﹐也是去往 Bondi Junction 的始 發站﹒同時﹐位於 Hurstville 南面的王子公路(Princess Highway)繼續北走即可到達市區﹐也連接 M5 公路﹒由於地理位置的重要﹐這裏成為通向悉尼南部重要的交通要道﹐也是南下重要工業和教 育重鎮臥龍崗的必經之路﹒ 隨著人口的不斷增加﹐人氣的興旺自然帶動商業發展﹒中國超市﹑百貨商店﹑雜貨鋪﹑餐館﹑咖 啡店﹑蔬菜店﹑燒臘店﹑麵包店﹑旅行社﹑銀行﹑地產仲介﹑禮品店﹑手機店﹑肉店﹑海鮮店﹑醫療中心﹑ 學校﹑ 公園﹐ 熙熙攘攘﹐只有你想不到﹐沒有你看不到﹒

HOME789 獨家全新推出的位於 Hurstville 地標建築 Grand H 金利萊即將隆重推出﹐交通出 行﹑ 生活娛樂﹑休閒購物均百米內範圍﹒現 EOI 火爆登記中﹒

在 Hurstville 這裏聚集南半球最全的中國菜系﹐無論是想吃北方燒烤﹐粵式點心﹐飲茶﹐還是上 n281-ed-1076T

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2015 年 9 月 4 日 星期五

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地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

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Inspect Saturday 1-1.30

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Hurstville $378,000

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This 2 bedroom good size unit with northeast aspect is located just minutes walk to shops & station. Offering a huge terrace plus extra sunroom, internal laundry with dryer and much more…

Renovated full brick 4 bedroom family home with short walking distance to shops & station. Offers a spacious living area, polished timber flooring, 2 bathrooms including ensuite, in-ground pool plus rump room and 2 car spaces. Land area approximately 490 sqm.

This 3 bedroom north-east aspect unit with no common wall and set on a quiet tree lined street offering a large living area, eat-in kitchen, separate bathroom & toilet, internal laundry and double tender lock up garage. Only minutes walk to shops & station. Total area approximately 140 sqm.

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2015 年 9 月 4 日 星期五

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地產

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全新 Eden Brae 住宅 優越位置

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卓越家居！

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新

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900 平米地塊 奢華生活 尺寸寬大

上

新

Kellyville 1 Highgate Circuit 該 2 層精緻寬敞住宅維護良好，完美演繹了奢華 生活。位於寬敞優質地塊上，可為您提供一流生 活。周圍有易打理花園。採用寬敞佈局，使室內/室 外娛樂空間最大化。豪華主臥套房帶步入式衣帽 間和衛浴套房。寬敞廚房帶石質檯面&優質設備。 3 車位遙控車庫，帶車門，可允許車輛通過。寬敞書 房位於底層上，緊挨浴室。 預約參觀 詳電: Sasha Szymon 0405 291 895 Chris Duke 0420 385 355 n1539-1076T

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CENTURY 21 KELLYVILLE

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北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

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Wiseberry Rouse Hill Shop 2, 18-24 Adelphi Street, Rouse Hill Ph: 9629 5688

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北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

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Tracey Davis 0457 652 731

traceydavis@profesionals.com.au prich-1074T

地產

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

69A

姻親房投資分析 自從 2009 年新州政府推出可負擔住房環境規劃政策（Affordbable Housing State Environmental Planning Policy, AHSEPP)後，姻親房便日益 成為頗受青睞的投資策略。從 Granny Flat 的名字就可以猜想到，最初的原意 是用來給年邁的父母，亦即 Granny（奶奶爺爺們）居住，目的是讓父母可以 住在附近方便照顧，同時不用同住一室，仍可以保留各自的個人空間。另外 也可作為招待遠道而來的親朋好友的居所，或是自由職業者，如作家或畫家 的創作工作室，更可成為家居辦公室。近年房價高企，不少年長的子女無力 自置物業，甚至不能負擔高昂的租金，但又不想和父母擠在一個屋簷下生 活， Granny Flat 便是暫時解決居住問題的一個好方法。有些人由於住房比較 小，希望擴大居住的空間，但是沒有經濟能力重建。Granny Flat 除了可以在 主要居所範圍內加建外，也可以是從主要居所隔離出的獨立空間，但必須有 獨立的出入口。在新州，Granny Flat 的地塊面積不能小於 450m2，地塊面寬 不能小於 12 米。Granny Flat 外牆內建築面積不能大於 60m2。 作投資物業出租，回報非常可觀，每星期的租金可以高達$400 至$600， 視乎所在地區及設備而定。用作出租的 Granny Flat 還可以和其他投資物業一 樣申報折舊，房內的設施，如電器、地毯、熱水器和空調都可以按照同樣的 折舊率申報折舊，帶來可觀的退稅收益。Granny Flat 作為附屬居所，可以有 獨立的使用功能，但沒有獨立的產權。可以有高租金回報，但對於資本增值 沒有太大的幫助，畢竟投資不是單一的看租金回報，資本增值才是最主要 的。以 15 萬的資金為例，如果在後院建個 Granny Flat，只有租金回報，對資 本增值沒有太大幫助；如果把這 15 萬作為一個期房的 20%，在樓花期間不需 要任何貸款，前期投入又只有 10%，那麼得到的回報是不可估量的。 大家都知道目前悉尼房價飆升，找到一個升值潛力大、租金回報高於 5%、又沒有物業管理費，並且由 30 多年經驗的澳洲本土建築商承建的投資物 業是非常難得的。同時，我們省去了您從設計、審批、貸款等麻煩，為投資 者的最大利益化尋找到了又一絕佳機會。數量有限，先到先得。 詳情請諮詢全澳地產投資集團電話：02 9579 3003 手機：0421 252 878

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北區 南區

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2015 年 9 月 4 日 星期五

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北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

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地址﹕5/9 Threlfall St 參觀﹕週六/三 1-1:30PM

房，其中 2 睡房帶入墻櫃，均鋪設有全新地 板。近新室外鋪磚娛樂區，帶木質露臺。便利 位置，近公園，遊樂場和交通。雙重收入，可 建祖母屋（STCA）。

詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

9 月 19 日 12PM 拍賣 地址﹕13 Clackmannan Rd 參觀﹕週六 11:30-12PM 週三 7-7:30PM 25788-a-1076T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

EPPING

180 Ray Road

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

4

2

拍賣 CARLINGFORD 3

22 Bankshill Crescent

北區 西區

3

65A

1.5

拍賣 1

翻新&環保家居——令人印象深刻 從您進入該 4 睡房家居的那一刻起，您一定會因為其迷人蔥鬱花園而大吃 一驚。2 正規生活區帶奢華景觀墻，可為您提供舒適家庭生活。寬敞開放 式 5 孔燃氣窗帶島式檯面&優質設備，帶開放式天窗。單車位車棚帶挑高 天花板和 2 車位。庭院四周帶柵欄，適合兒童玩耍，內有採光區域，可供 您放鬆，並且看孩子們玩耍。便利位置，門口巴士可直達火車站。4 寬敞 睡房；主睡房，衛浴套房，步入式衣帽間。現代浴室帶天窗；空調。粉刷 一新；屋頂有太陽能電池板。花園新植物；充足儲物空間。遙控安全門； 花園庫房；車棚。開車短時間即至 Epping & Carlingford 商店。

優質家居 維護良好 增長潛力 該寬敞家居靠近迴旋靜街，視野開闊，可覽區域壯麗美景。有採光客廳 和餐廳，以及家庭廳，可覽全景。約 940 平米寬敞平整地塊。可重建或 者重新開發與此同時保留原有家居。眾多選擇，地塊尺寸為 20m x 47m，或者也可將鄰居地塊合並進來進行更大規模投資。近購物中心， 公園和當地學校。3 睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃。翻新廚房帶充足儲物 區。室外鋪磚娛樂區。寬敞後院，上鎖車庫，儲藏室。位於友善居住區 內。近學校，火車，巴士&商店。

現場拍賣﹕9 月 19 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am&週三 1-1:30pm 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738

現場拍賣﹕9 月 12 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Paul Wong 0417 218 433

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Ray White Epping

Ray White Epping

EASTWOOD

602/8 Avondale Way

3

2

出售 EDGECLIFF 2

226 New South Head Rd

出售

個性 Unit 新建社區

優質商業機會

該現代明亮 unit 位於獨一無二的"Cavanstone Estate"內。可覽區域壯麗美景。 現代凱撒石廚房帶燃氣灶和水景檯面，寬敞開放式客廳-用餐區直通靚麗鋪磚陽 台。可為您提供易打理生活。約 175 平米&位置完美，近交通和商店。毗鄰眾多 學校，諸如 Eastwood Public School, Marist Brothers 和 St Kevin's Primary Catholic School。3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，第 3 睡房或書房；主睡房 帶衛浴套房&陽台。歐式浴室，內部洗衣房，空調&可視安全對講系統。上鎖雙 車庫&儲藏室；水費每季度約$170，市政費每季度約$152，管理費每季度約 $1275。

該零售店位於 Ocean Ave & Edgecliff/Double Bay 的 New South Head Rd 交 叉點，實數雪梨最名望區域。坐落在繁華的 New South Head Road 前面奢華 雅 柏 文 底 層 。 正 對 街 道 ， 近 Edgecliff Centre， Eastpoint Food Fair Shopping，Coles，咖啡廳，郵局，所有便利設施，車位和 Edgecliff Station。曝光率 高，每天可看到 Sydney CBD 和 Double Bay，Vaucluse 和 Watsons Bay 日常 交通情況。適合零售，時尚，婚紗店，專賣店，醫療，專業或者其它各種用途。 實數自住者或投資者理想機會。萬勿錯過。商鋪面積：約 47 平米。使用權類 型：空置。 建築：部分（底層店鋪分層所有權）。日常開支（約）：管理費-每 季度$740，市政費-每季度$170，水費-每季度約$170。

出售﹕$1.1M+ 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕可議價 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068

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Ray White Epping

Ray White Epping 47549-c-1076T

64A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

CARLINGFORD

拍賣

40 Haines Avenue

3.5

4

2

1

現代理想家居 優質之選

該優質分層家居位於街道高端位置，採光充足。底層客廳/遊戲房帶讀書區， 其中一主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間。上層家庭廳直通 Tasmanian Oak 燃氣廚房（帶花崗岩檯面&早餐吧檯），餐廳直通私密&採光後花園，帶太陽 能入地恆溫泳池，毗鄰小屋。僅數分鐘即至 North Rocks Westfield & Murray Farm Primary School。Oakes Road 上巴士經過 M2 直達市區。2 寬敞 睡房帶陽台入口。樓下獨立入口帶主臥。實數姻親居住理想之選。燃氣廚房 帶磚墻。BBQ 區帶室外廚房。雙車位遙控車庫；約 904 平米。

現場拍賣﹕9 月 19 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

TELOPEA

5 Grace Street

現場拍賣﹕9 月 12 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

5

3

現場拍賣﹕9 月 5 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

5

3

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Ray White Epping

拍賣 NORTH ROCKS 1

近新 5 睡房雙層住宅 外觀靚麗 該雙層住宅位於街道高端位置。中 央正對所有便利設施。令人印象深 刻。有 2 分區空調。Stencil Crete 車道直通單車位上鎖車庫，帶內部 入口。底層有前睡房和獨立浴室， 開放式客廳，實數父母休息理想之 選。木質地板和木質景觀墻。現代 廚房帶寬敞凱撒石檯面和不銹鋼廚 具。抽油煙機和洗碗機。寬敞家庭 廳，直通北向平整後院。樓上—— 舒適休息區/多媒體室和 4 寬敞睡 房，其中主睡房帶衛浴套房。寧靜 綠蔭街道便利位置，近 Telopea 商 店，車站和小學，公園以及運動 場。實數家庭優質之選。

EPPING

19 Angus Avenue

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

15 Treeview Place

六 周 本

賣 拍 現場

現場拍賣﹕9 月月 5 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 3:30-4pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

拍賣 2

度假式家居 可覽 Don Moore Reserve 美景！ 該家居位於寧靜迴旋靜街挑高位 置，毗鄰 Don Moore Reserve & Muirfield 高 爾 夫 球 場 。 有 寬 敞 客 廳-餐廳直通室外鋪磚露台，可用 作娛樂+美膳木質廚房。步行數分 鐘 即 至 North Rocks Public School。 毗 鄰 Westfield 購 物 中 心，近公園&巴士。實數搬進 North Rocks 優 質 區 域 的 絕 佳 機 會。實數娛樂者的優質家居，可作 姻親房。您一定會印象深刻！木質 廚房，帶洗碗機。主睡房帶陽台。 遊戲房/姻親房/休息區+充足儲物空 間。蔥鬱花園，可覽風景區美景。 入地泳池+雙車位車庫。地塊尺寸 約 701 平 米 。 步 行 即 至 North Rocks 商店&學校。

拍賣 EPPING 1

3.5

5

111 Carlingford Road

2

3

拍賣 2

雙層家居 優越位置 獨一無二！

迷人現代住宅 兼具開發潛力！

該 2 層寬敞家居實數完美之 選！有寬敞&採光家庭廳，用 餐區，現代燃氣廚房直通鋪磚 BBQ 娛 樂 區 。 4 睡 房 帶 入 墻 櫃，樓上&主睡房帶衛浴套 房，步入式衣帽間&陽台。北 向後院+底層父母休息區一定 會令您印象深刻。漫步即至 Epping West Public School。現代燃氣廚房帶石質 檯面；3 靚麗現代浴室。室外 鋪磚露台，帶 BBQ 廚房和寬 敞娛樂區。空調，優質廚具& 木質地板。北向後院；步行僅 300 米 即 至 Epping West Public School。

該時尚家居將傳統細節和現代裝飾完美 結合起來。有優雅內部空間，寬敞正規 和休閒區域，寬敞環形室外露台和露天 區域——實數大家庭和喜愛娛樂人士優 質之選。現代全新燃氣廚房帶寬敞島式 廚 房 & 用 餐 區 。 僅 數 步 即 至 Epping West Primary School。近當地高中， 商店，巴士和車站。756 平米地塊，20 米面寬，潛力巨大，實數建造夢想家居 優質之選。靚麗家居，萬勿錯過！正規 客廳&餐廳，直通木質露台。挑高天花 板，帶原裝設備&美膳廚房。3 寬敞睡 房&2 現代浴室。易打理花園，帶寬敞 現場拍賣﹕9 月 12 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133

綠色草坪。空調&太陽能供暖系統；鋪 磚娛樂區。工作室/遊戲房/第 4 睡房+內 部洗衣房。地下車庫+環形庭院&充足 車位。

Ray White Epping

EPPING

拍賣

39/188-190 Balaclava Road

3

2

2

奢華度假式雅柏文——類似別墅

該現代底層雅柏文位於 Marsfield 名望區域，實數年輕夫婦或者換小屋者理想 之選。周圍有蔥鬱花園。3 娛樂區，用餐空間和寬敞睡房，均直通靚麗花園 ——實數娛樂優質之選。現代廚房帶花崗岩檯面& Smeg 廚具以及優質花崗 岩地板。近 Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools。市政 費每季度約$258，管理費每季度約$963，水費每季度約$171。3 睡房均帶入 墻櫃&可覽公園美景。現代奢華浴室+ LED 燈。內部洗衣房和空調；室外露 台。雙車位安全車庫；泳池和健身房。公路對面是 Macquarie Uni。步行數 米即至巴士和 Woolworths。

現場拍賣﹕9 月 26 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping 47549-b-1076T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

CARLINGFORD

21 Haines Avenue

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

5

3

拍賣 EPPING 1

99 Kent Street

北區 西區

5

63A

3.5

拍賣 3

意大利式堅固磚屋 獨一無二 該 3 層家居位於寧靜位置街道高端 906 平米寬敞地塊上，有令人印象深 刻的空間和設計。正規客廳，獨立餐廳，直通住宅兩邊的陽台，可覽花 園美景。僅數分鐘即至 Westfield Shopping Centre &名望學校，諸如 Murray Farm Public School, James Ruse, Kings & Tara Schools。 開放式廚房帶寬敞餐具室。家庭休息室毗鄰主臥。所有睡房帶入墻櫃， 入口直通陽台。寬敞後院——實數娛樂優質之選。4 車位上鎖車庫&辦公 室。M2 巴士直通市區/ QVB。

靚麗磚屋 便利位置！ 該迷人家居位於優越位置。內外處處洋溢著迷人個性。休閒&舒適生活 區直通木質鋪磚露台，可覽泳池、露台和迷人後花園美景。步行即至 Epping 商店，餐廳，巴士/鐵路中轉站，近 Epping Station 和所有便利設 施。便捷至 Epping West & Epping Heights Primary Schools。大廳入 口；正規客廳帶壁爐。美膳燃氣廚房，花崗岩檯面。寬敞睡房；挑高天 花板&木質地板。觀賞植物園和入地泳池。地下儲物區，車庫&工作間。 約 898 平米地塊，17.5 米面寬。

現場拍賣﹕9 月 26 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕9 月 12 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

Ray White Epping

BEECROFT

8 Carawatha Street

4

3

拍賣 EPPING 2

拍賣 場 現 六 本周

11/37 Carlingford Road

3

2

拍賣 2

拍賣 場 現

六

本周

全磚家居 帶祖母屋 便利位置

優質住宅區，投資者和自住者理想之選， “Boronia Gardens”

該優質家居（帶祖母屋）位於 Beecroft 寧靜區域約 841 平米地塊上。設備 齊全，實數翻新或重開發優質稀缺機會。寬敞開放式家庭廳毗鄰廚房， 直通木質露台。另有姻親居住空間。僅數分鐘即至公園和優質學校，諸 如 Cheltenham Girls & Carlingford High Schools plus Beecroft & Roselea Public Schools。寬敞客廳/餐廳&砂岩壁爐。優質廚房——實數 娛樂理想之選。華麗挑高天花板。獨立祖母屋。寬敞草坪+獨立雙車位車 庫。近巴士和 Cheltenham Station。

該頂層&3 睡房全磚雅柏文位於 Epping 搶手&優越位置。實數投資者和家 居買家優質機會。有寬敞客廳和餐廳，直通寬敞陽台。該優質雅柏文位 於深受租戶、投資者和自住者歡迎的搶手住宅區內。漫步即至 Epping Village，Coles，商店，醫療中心，車站和巴士，可直到各個地方以及 Epping 的優質學校。開放式客廳&餐廳，直通寬敞陽台。廚房+內部洗衣 房。主睡房帶衛浴套房&櫃子。便利主浴室帶浴盆，淋浴&衛生間。寬敞 鋪磚陽台，毗鄰客廳和睡房。地下雙車位車庫。日常開支約為：水費每 季度為$170，管理費每季度為$677&市政費每季度為$262。

現場拍賣﹕9 月 5 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:30-3pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕9 月 5 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 8:30-9am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

Ray White Epping 47549-a-1076T

62A

北區 南區

carlingford

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

34 darwin street

家居風格：該家居有無敵內部空間，翻修一新，處處洋溢著完美品 味。採光生活區直通蔥鬱花園和絕佳室外娛樂區。位於 710 平米地 塊上，漫步即至 Carlingford Court，巴士和 Kilpack Park。 居住空間：靚麗正規和休閒客廳/用餐空間，帶雙疊門，直通木質 露臺。精緻廚房帶 Smeg 廚具和凱撒石檯面。燃氣供暖，空調和

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

3

網址：www.ozhouse.com.au

1

1

參觀﹕週六 9:30-10am 拍賣﹕9 月 19 日週六 9:30am 查詢﹕ imran haq

0413 204 463

Roman 百葉窗保證了該家居四季舒適生活。 特征：運用玻璃材質，採光充足，可從蔥鬱庭院（帶令人放鬆的水 景）盡覽壯麗美景。另有：遙控車庫，充足儲物空間和警報安全。 近優質學校，其中包括 Carlingford High School 和 James Ruse。

belleproperty.com

Beecroft

N1061-a-1076T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

hornsby

北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

34 mittabah road

家居風格：該房產位於搶手區域寧靜街道高端位置，可覽灌木美景。採光充足。有經典內部 空間，正規和休閒生活區帶分層花園。數步即至 Hornsby North Public School。 居住空間：正規客廳和陽台（可覽美景），優雅用餐區，家庭廳和休閒餐廳。雙人睡房帶入 墻櫃，主睡房帶衛浴套房，開放式燃氣廚房帶早餐吧檯，木質地板，挑高天花板和空調。

4

2

61A

2

參觀﹕週六 11:30-12pm 拍賣﹕9 月 19 日週六 11:45am 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 andrew searle 0414 955 982

特色設施：寧靜氛圍，有易打理私密花園，假山，雙車位車庫帶車間。位於搶手位置，步行 5 分鐘即至學校，片刻即至商店，Asquith Station 和 Asquith Boys’ High School。

Beecroft

N1061-b-1076T

belleproperty.com

beecroft

56 hannah street

家居風格：該全磚住宅位於北向寬敞地塊上。可直接入住享受生活。充足空間，可翻新或擴 建（STCA）。位於藍籌位置，步行 5 分鐘即至商店，咖啡廳和 Pennant Hills Golf Club。 居住空間：內部設備齊全，直通鋪磚娛樂露臺和寬敞草坪（適合兒童玩耍）。所有寬敞睡房 均帶入墻櫃，而底層可建遊戲房，如果需要可作住宿空間。

3

1

2

參觀﹕週六 10-10:30am 拍賣﹕9 月 19 日週六 10:30am 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 damian stathis 0409 606 525

特色設施：現代廚房帶不銹鋼烤爐和洗碗機。有充足儲物空間，雙車位上鎖車庫和充足臨街 車位。便捷至火車，M2，Beecroft Primary 和 Cheltenham Girls High。

belleproperty.com

Beecroft

N1061-c-1076T

60A

北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

奢華家庭生活和娛樂

riverview

13 sofala avenue

家居風格:該雙層寬敞磚屋按照 Hamptons 時尚美學進行設 計，翻修一新，一絲不苟。實數奢華家居港灣。優雅室內 和室外區域可為您提供眾多超級寬敞娛樂選擇和優質住宿 空間。 居住空間:從寬敞入口到令人羨慕的主臥套房，該家居的重 點是奢華式樣和舒適感。4 採光客廳直通泳池和 Spa，靚麗 Ilve 燃氣廚房，所有超大睡房均帶步入式衣帽間/入墻櫃。

4

3.5

2

現場拍賣﹕9 月 12 日週六 11am 參觀﹕週六/三 2-2:30pm 查詢﹕ （02） 9087 3333 simon harrison

0433 100 150

co-agent desiree hough

0404 860 898

特色設施:完美內部空間，有優質裝飾和設備。家庭辦公室 可作為第 5 優質睡房，遙控車位帶室內入口。位於約 720 平米地塊上明亮北向位置。漫步即至商店，近 St Ignatius College。

belleproperty.com

N1682-a-1075T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

59A

度假式生活 North Epping 7 Eastcote Road 該壯麗家居位於街道高端挑高理想位置。有寬敞客廳和娛樂區，有優 質設備。 ·位於約 700 平米地塊上

·有正規和休閒客廳

·時尚燃氣廚房，帶餐具室

·4 寬敞睡房，均帶入墻櫃

MARSFIELD

2

19/1A Busaco Rd

方便地帶，優雅環境 時尚風格，寬大公寓

2

2

指導價﹕

便利位置，鄰近多種公共設施，鳥語 $800,000+

花香，安靜環境，現代住宅樓，精緻 參觀﹕星期六 11-11:40AM

星期二 12-12:40PM 或預約

·寬敞主臥帶奢華衛浴套房&更衣室 ·採光閣樓，3 奢華浴室 ·鋪磚娛樂區，雪松木桑拿

公寓，主人套房，獨立客飯廳，摩登 查詢﹕Ben Boutros 0404 127 952 Jacob Goubar 0450 017 790 煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，主浴室

·寬敞遙控上鎖雙車庫，1000 瓶酒窖

帶獨立浴缸及淋浴，內部洗衣房，警 9889 0266

·步行即至鐵路，學校，商店和餐廳

報系統，寬大遙控門上鎖雙車庫。

www.rwnorthryde.com N1151076a

55419-1076T

拍賣時間：9 月 12 日 9am 參觀時間：週六 12-12:30pm 詳電：Catherine Murphy 0422 975 795

Burwood Partners

NORTH RYDE

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局，更經精工翻新，新近粉刷，新地毯，摩登廚房，

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• 悉尼最大的私人高爾夫俱樂部之一 的 Castle Hill Golf Club

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• 全部別墅南北通透，陽光充足，可觀賞高爾夫球場美景

詳電：David 0424 788 888/0452 605 898

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40mm 凱撒石檯面帶早餐吧，不鏽鋼廚具帶嵌入式微 波爐及洗碗機，翻新浴室，開放式客廳，竹木地板， 煤氣供暖，主臥帶寬大閣樓儲物間，有蓋鋪磚戶外娛

現場拍賣 2015年9月19日星期六 參觀 星期六10-10:30am 查詢： Amy Kaslar 0438 404 444

樂區可俯瞰易打理庭院，地盤約 487.7 平方米。輕鬆 進出 M1M2 高速公路。精明買家目標物業，買下即可 入住，無需再作花費，時尚優雅生活，從這裡開始。

LJ Hooker Thornleigh 9875 5722 n1711076a

37235-1076T

ljhooker.com.au

58A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

West Ryde

18/15-19 Terry Road 參觀:週六 10-10:30am 該頂層全磚雅柏文位於搶手住宅區內後部寧靜位置。可 為您提供易打理生活方式，有優質裝飾。便利位置，近 West Ryde 車站，學校，商店，公園，Ryde Eastwood Leagues Club 和其他生活便利設施。

頂層翻新雅柏文 北向採光 帶上鎖車庫

•

北向採光，通風良好

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客廳直通鋪磚陽台

•

2 採光睡房帶入墻櫃

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中性色調

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安全可視對講入口和內部洗衣房/餐

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超大上鎖車庫（20 平米）

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寧靜私密位置

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寧靜位置，翻修一新，一絲不苟

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翻新廚房帶軟關閉櫥櫃和抽屜

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翻新浴室帶淋浴和浴盆

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新地毯和浮動地板 具室

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毗鄰學校，商店，交通和公園

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 Jed Cresswell 0449 626 865 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

n1680-1076T

9808 1199 www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Ermington

13 Pearce St 參觀:星期六 11:45-12:15pm

恭候報價 Dundas Valley

時尚風格， 時尚風格 ，全磚孖屋

5 Charlotte St 參觀:星期六 1:15-1:45pm

現場拍賣

寬大地盤， 寬大地盤 ，上佳潛質

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Rydalmere

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3 大睡房，整潔廚房浴室，第二廁所，獨立客飯廳，家庭室，邊車道 後街佳位 3 房美宅，或可再做開發（STCA），660 平方米轉角大 至上鎖車庫，現周租金約$490。寬大地盤約 696 平方米，15.2 米寬前 地，原裝廚房及浴室，獨立客廳，空調，車位，近公共交通及 庭，或可再作開發（STCA）。 Parramatta 河。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

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18105A-1076T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

57A

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56A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Unit 46/25 Angas Street, Meadowbank

1 Watt Avenue, Newington

Meadowbank 區內頂級 3 房豪華公寓

Newington 區內最好的 3 房雙層獨立別墅 (可申請加建至 4 房)

3 房 2 衛 2 車位 - 位於 Shepherds Bay Village 頂樓, 飽覽四周迷人 水景。室內寬敞透亮，開放式大廳以及廚房直通大陽台，眼前醉人水

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現場拍賣 參觀

週三 5:30 - 6pm 週六 12:30 - 1:15pm 9 月 19 日

開放參觀: Lucy Song 0432 933 746

現場拍賣:

Sun Han 0431 531 342

Lucy Song 0432 933 746

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1101/1 Australia Ave & 2510/1 Australia Ave, Sydney Olympic Park

2 Rider Blvd, Rhodes

預計將於 2015 年 8 月完工

該雅柏文位於 Huxley 高層位置，無疑是 Rhodes 中心位置 最名望建築。可覽從 Olympic Park 到 Homebush Bay 壯 麗全景，靚麗水景以及遠方 Blue Mountains 美景。視野開 闊，實數 Rhodes 其他房產無可匹敵之處。尺寸寬 大，完美裝飾。

可在寧靜綠蔭體育場內娛樂&在您的雅柏文中盡覽公園美景！！雪梨 全新生活方式，數米即至超過 20 個優質餐廳，零售店，娛樂，運動場， 公園，健身設施，休閒，幼托和當地便利設施。從 Australia Towers 步 行 2 分鐘即至 Sydney Olympic Park 車站以及眾 多巴士&輪渡服務。

2 參觀

2

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2

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www.cjrealestate.com.au Rhodes T 9739 6000

Shop 1-2, 18 Walker St Rhodes NSW 2138 www.rhodessales.com.au

Newington T 9737 8338

Shop B7, Ave of Europe Newington NSW 2127 www.newingtonsales.com.au

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出 售

55A

優質房產&可直接入住 DA 獲批地塊

$1,200,000+

28 Bain Place, Dundas Valley

北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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該地塊位於迴旋靜街位置，背對風景如畫的 Kilpack Park。面積約為 645 平米。實數優質機會。有超 18 米臨街面，獲批可建 2 x 4 睡房+書房雙居房 產。可直接開始建造或者未來開發，實數完美機會。現有： -3 睡房住宅 -寬敞客廳 -整潔廚房+浴室 -臨街車位 -每週可獲租金約為$500-$550 漫步即至當地商店，公共交通，St Bernadette's Primary School, Yates Avenue Primary, Carlingford & Dundas Public Schools 以及其他許多便 利設施。 DA 獲批開發地塊，高需求，所以不要耽擱；獲取更多細節或者參觀請聯繫 House & Co Realty 團隊！

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6

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售價: $1,200,000+ 參觀: 9 月 5 日 週六 2:00-2:30pm 聯繫人: Chandelle Lord 0450 901 478 Jayson Wardan 0407 232 196 n1492-b-1076T

www.houseandco.com.au

（02）9872 8000

Chandelle Lord - 0450 901 478 Jayson Wardan - 0407 232 196 30 yates avenue dundas valley nsw 2117

54A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

出 售

為未來投資！

$1,100,000+

13 Jenkins Street, Dundas

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

www.13jenkinsstreet.com

3

1

1

該翻新磚屋位於優越高端位置 607 平米地塊上。可為您提供易打理生活方式。 可直接入住享受生活。可投資或者利用該地塊進行雙重開發（STCA） 。 -開放式客廳，帶木質拋光地板 -翻新廚房帶燃氣灶和玻璃防濺板 -全新浴室，帶優質設備和裝飾 -3 雙人睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃 -607 平米易打理地塊，位於高端位置，有 18.2 米麵寬——位於 R2 區（獲得 Parramatta 市政審批） 中心位置，靠近眾多學校，步行即至公共巴士，開車短時間即至 Carlingford & Eastwood 便利設施。優質機會，萬勿錯過——時尚實用家居，潛力開發地塊 （STCA） 。位於搶手區域，潛力巨大，實數明智投資機會。

參觀 9 月 5 日週六 12-12:30pm n1492-1076T

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EPPING 42 Surrey Street 該雙層家居位於寧靜街道理想位置 752.5 平米地塊上，朝北向，採光充足， 有眾多生活區和寬敞後院。1.1 千米即 至 Epping 火車站，當地商店和咖啡廳。

5

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3

3

拍賣：9 月 12 日週六 12.45pm 參觀：週六 12.15 - 12.45 週三 2.00 - 2.30 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813

NORTH EPPING 65 Norfolk Road 該全磚家居有小屋外觀，全新裝 飾，精緻內部空間，經過經典美 化。直通室外生活區，正對公園， 漫步即至火車站。

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EPPING 4 Ross Street

MARSFIELD 4 Lucinda Road

3

該家居位於便利位置，維護良好，可 進一步提升。個性洋溢，實數田園式 生活機會。寧靜位置，僅 450 米即至 CarlingfordCourt

和 Carlingford

Public School。

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1

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拍賣：9 月 19 日週六 10.30am 參觀：週六 10.00 - 10.30 週三 2.30 - 3.00 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813

北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

該家居位於優越位置，可重建，面積 超 575 平米，實數進一步投資絕佳 機會。宜居性高，其真正價值在於其 潛力巨大，可推倒並且建造現代住 宅（需經市政批准） 。

4

3

53A

3

拍賣：9 月 12 日週六 12.00pm 參觀：週六 11.30 - 12.00 週三 12.00 - 12.30 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813

3

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3

指導價：$1,280,000 起 拍賣：9 月 19 日週六 10.30am 參觀：週六 11.30 - 12.00 週四 12.30 - 1.00 Kim Toyer-Uttley 0408 439 837 Attlee Kai-Hung Hsu 0439 839 207 詳電：9816 8105 / 9816 8104

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52A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

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EPPING 66 Dunlop Street

5

該寬敞家居採用令人驚歎的易打理佈局，尺寸寬大，有搶手空間，舒適私密。雙層佈 局，正規客廳和餐廳位於入口處，直通開放式家庭區域和室外娛樂空間。另有獨立家

3

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拍賣：9 月 26 日週六 9.00am 參觀：週六 & 週三 10.00 - 10.30 Heath Dockary 0411 798 479

庭廳和花崗岩燃氣廚房。用途廣泛的住宿選擇包括樓上超大主臥，遊戲房/第 5 睡

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CARLINGFORD 10 Barellan Avenue 該迷人家居位於 1,005 平米寬敞地 塊上，後部朝北向，採光充足。首次 出售。潛力巨大，位於 Carlingford 的 Epping 端寧靜街道上高端位置。

4

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拍賣：9 月 19 日週六 2.15pm 參觀：週六 1.45 - 2.15 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813

EPPING 105A Essex Street 該寬敞家居位於寧靜位置 896 平米 寬敞地塊上。如果需要，可進一步增 值，實數優質機會。帶 2 臨街面，可 建造祖母屋。1 千米即至 Epping 火 車站。

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4

2

2

拍賣：9 月 5 日週六 3.45pm 參觀：週六 3.15 - 3.45 週四 12.30 - 1.00 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5813

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地產

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1.

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

51A

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北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

HUNTERS HILL 125 Ryde Road

3

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2

該全磚住宅採用單層流暢佈局，設備齊全，後部朝北向，有私密後花園。開放式客廳-用餐

拍賣：9 月 12 日週六 12.00pm

區帶 20 世紀 20 年代挑高天花板，家庭廳直通娛樂露台和草坪。潛力巨大，可再分區或重開

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優質學校和商店。

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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北區 南區

48A

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

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ESTATE AGENTS

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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63A Lakeside Road 參觀：週六/三10:00-10:30pm

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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2015 年 9 月 4 日 星期五

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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北區 南區

St Ives

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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3

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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2

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參觀: 週六 12:00–12:30pm 現場拍賣: 9 月 5 日週六 4:15pm（如未預先售出） Daniel Cook 0404 483 651 dcook@randw.com.au 朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au 9449 6255 | st-ives.randw.com.au Richardson & Wrench St Ives / Turramurra N1194-a-1076T

Daniel Cook 0404 483 651 dcook@randw.com.au

朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au

ST IVES | 76 HUNTER AVENUE 本週六 10:30am 現場拍賣 該迷人家居位於 975 平米靚麗地塊上﹐專為年輕家庭而設﹒實數經典 首置家居﹒帶寬敞後院﹐採用單層佈局﹒設備齊全﹐可再進行現代化 翻新或擴建（STCA）﹒所有房間均尺寸寬大﹐帶翻新浴室和寬敞廚房﹐ 可覽後草坪和花園美景﹒位於寧靜私密位置﹒公路對面數步即至巴 士和 Pipeline Track 叢林步道﹒便捷至該區域所有優質學校和商店﹒

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北區 南區

42A

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

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Chatswood

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近新翻新奢華雅柏文 絕佳位置覽城景及水景

Parramatta 最高塔 絕佳河邊位置

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2015 年 9 月 4 日 星期五

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4

北區 西區

39A

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街道上優質區域內。

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400 米到火車站，地大 902 902㎡ ㎡

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38A

北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

5

網址：www.ozhouse.com.au

4

2

絕佳隱居 靚麗設計

CHATSWOOD

22 West Parade

該多層採光家居採用令人驚歎的個性獨特建築設計，令人

出售: $3,300,000+

印象深刻。採用玻璃和中庭挑高天花板。周圍有寧靜花園

參觀: 週六&三 12-12:30pm

和水景，背對 Blue Gum Park 名望灌木叢。可從每個房

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間和娛樂區盡覽私密綠蔭美景。 •

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Hugh O'Neill M: 0425 264 377

Isabella 顏 M: 0422 431 859

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•

眾多室內/室外生活&娛樂空間

地產

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

1

1

37A

1

Chatswood 中心度假式生活

CHATSWOOD

出售: $700,000+ 參觀: 週六&三 11-11:30am 詳電: Isabella 顏 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Residential Sales Consultant

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Residential Sales Consultant

Tony Walker M: 0402 767 666

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該採光雅柏文位於雪梨北部最搶手位置名望度假式'Regency'建築內。位於第 6 層上，可覽區域和公園美景，令 人印象深刻。實數現代家居天堂。門口即是 Chatswood 和 世界頂級商店和餐廳。 *明亮開放式設計，有寬敞陽台 *從陽台可覽室外泳池和蔥鬱花園美景 *花崗岩廚房帶全套 Smeg 燃氣廚具 *睡房，帶入墻櫃，可覽區域美景 *優雅鋪磚衛浴套房，帶鋪磚淋浴和大理石梳妝臺 *洗衣房，帶烘乾機 *安全車位，電梯入口，24 小時服務台 *數步即至健身房，Westfield & Concourse 餐廳 *魅力巨大，深受投資者歡迎，超級受歡迎位置

611/2A Help Street

36A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Principal / Residential Sales Manager

Principal / Managing Director

Residential Sales Consultant

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Hugh O'Neill M: 0425 264 377

Dick Crampton M: 0412 253 380

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Tommy Liu M: 0412 342 368

Daryl Katz M: 0413 489 081

Sebastian Browne M: 0410 400 919

Tony Walker M: 0402 767 666

Greg Noonan M: 0411 136 681

1/5 Wallaroo Close, KILLARA 3 2

12 Saywell Street, CHATSWOOD 3 5

2

2

2 Gibbes Street, CHATSWOOD 4

售

2.5

1

該 215 平米 unit 可為您提供極致奢華生活﹒實屬絕佳機會﹒ 該靚麗房產建成僅 5 年﹒有所有現代便利設施﹐3 寬敞睡房﹐主睡房帶衛浴套 房﹐寬敞開放式客廳-用餐區﹐寬敞庭院直通公共區域﹐書房﹐雙車位上鎖車庫 和儲藏室﹒ 迴旋靜街位置﹒奢華房產﹐可為您提供終極寧靜生活﹒步行僅數分鐘即至 Killara 火車站和 North Shore 的所有便利設施﹒

溫馨 4 房獨立美居位於 519 平方米土地﹐為您提供易 打理便利生活﹒位於搶手地段﹒漫步即至 High Street 商店和咖啡廳﹒此單層現代美居擁有光猛娛樂區﹐給 您一個溫暖舒適的家﹒

出售: $4,000,000 預約參觀 詳電: Isabella Yan 0422 431 859 / Tony Walker 0402 767 666

出售﹕ $2,250,000+ 詳電: Tony Walker 0402 767 666

詳電: Tommy Liu 0412 342 368 / Hugh O'Neill 0425 264 377

27/108 Reserve Road, ARTARMON 1 2

1

2

出

該 2 層全磚家居可為您提供舒適便利生活方式﹒裝飾迷 人﹐設備齊全﹒獨立正規和休閒客廳/用餐空間直通易打 理蔥鬱花園﹒寧靜私密﹐便捷至 Chatswood 所有設施﹒

預約參觀 n5721014a2

82 Millwood Avenue, CHATSWOOD 1 3

404/3 Waterways Street, WENTWORTH POINT 611/2A Help Street, CHATSWOOD 1 1 2 1 1

該挑高家居靠近 Lane Cove National Park﹐周圍為綠蔭環境﹐令 人印象深刻﹒僅片刻即至 Chatswood CBD﹒可從兩層上盡覽 灌木壯麗美景﹒無敵魅力﹐溫馨迷人﹐大量使用木質材料﹒絕佳 舒適生活﹒寬敞室外娛樂空間﹒ 出售: $1,050,000+ 參觀﹕ 週六&三 11-11:30am 詳電: Hugh O'Neill 0425 264 377 / Greg Noonan 0411 136 681

1

9/7 Freeman Road, CHATSWOOD 1

1

1

超寬敞雅柏文﹐92 平米﹐帶產權﹐有稀缺開放式佈局﹒超大睡房

park）﹒

該採光雅柏文位於雪梨北部最搶手位置名望度假式 'Regency'建築內﹒位於第 6 層上﹐可覽區域和公園美 景 ﹐令 人 印 象 深 刻 ﹒ 實 數 現 代 家 居 天 堂 ﹒ 門 口 即 是 Chatswood 和世界頂級商店和餐廳﹒

指導價﹕ $790,000+ 參觀:9 月 5 日週六 12:45-1:15pm 詳電: Daryl Katz 0413 489 081 / Sebastian Browne 0410 400 919

出售﹕ $700,000+ 參觀:週六 3-3:30pm 詳電: Tommy Liu 0412 342 368 / Hugh O'Neill 0425 264 377

出售﹕ $700,000+ 參觀:週六&三 11-11:30am 詳電: Isabella Yan 0422 431 859 / Tony Walker 0402 767 666

指導價﹕ $700,000+ 參觀:9 月 5 日週六 10-10:30am 詳電: Daryl Katz 0413 489 081 / Sebastian Browne 0410 400 919

107 Fullers Road, CHATSWOOD 1 3

22 West Parade, CHATSWOOD 4 5

17 Matthews Avenue, LANE COVE 3 5

4/524-542 Pacific Highway, CHATSWOOD 2 2 1

該超大雅柏文位於受歡迎的底層安全住宅區內頂層位置﹒實數按照您自己的 品味翻新該優質房產的空前未有的機會﹒採用絕佳佈局﹐其中超寬敞生活區 帶獨立客廳和餐廳﹐寬敞陽台﹐朝北向﹒寬敞廚房帶備餐區﹐處處洋溢著溫馨 明亮和開放式感覺﹒位於便利位置﹐毗鄰 Artarmon 車站﹐商場和 Artarmon Public School﹒對面即是 Thomson Park﹒

該時尚雅柏文位於 Millennium Parklands 和 Sydney Olympic Park 渡輪碼頭中間﹒設備齊全﹐

3

該聯邦式單層全磚住宅位於令人羨慕的私密位置﹒翻修一新﹐ 採光充足﹒位於用途廣泛的 753 平米地塊上﹒原裝特色﹐後部朝 北向﹒數步即至公園和 Lane Cove River 步行道﹒僅數分鐘即 至 Chatswood CBD 和眾多受歡迎學校﹒ 拍賣: 9 月 16 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀﹕ 週六 11-11:30am 詳電: Tommy Liu 0412 342 368 / Hugh O'Neill 0425 264 377

可為您提供優質水畔生活﹒即將完工的人行橋直通 Rhodes 商店﹒門口即是車站﹒位於 Homebush Bay 繁華的新開發項目內超現代安全住宅區內﹒步行數分鐘即至 Sydney Olympic Park 碼頭﹒不到 1 千米即至 Rhodes 火車站﹒Homebush Bay bridge 即將完工（預計將於 2016 年早期）﹒漫步即至擬建的 Northern Local Centre（帶公立學校﹐商店和咖啡廳以及 peninsula

2

該多層採光家居港灣採用寬敞獨特建築設計﹒令人印象深刻﹐運

2

和寬敞書房﹒位於搶手'Charlotte on the Park'內寧靜位置﹒採 光充足﹐可從寬敞陽台盡覽綠蔭美景﹒位置優越﹐僅漫步即至 Chatswood CBD﹐交通﹐商店﹐餐廳﹐學校和公園﹒

綠蔭美景﹒

該寬敞住宅位於搶手迴旋靜街上﹐外觀優雅迷人﹒有多個開放式 生活區﹐寬敞住宿區﹐適合兒童玩耍的絕佳私密花園以及後車道 入口﹒僅漫步數分鐘即至 Figtree Plaza, Lane Cove Village﹐市 區巴士﹒近 Saint Ignatius' College﹒個性迷人﹐可進一步改善﹐ 可為您提供放鬆便利生活﹒

該雅柏文設備齊全﹐有優質裝飾﹐採用時尚中性色調﹒位於名望 'Grand Pacific Apartments'內底層﹐私密安全﹒有平整入口﹐令 人羨慕的中心位置﹒一定會吸引專業夫婦﹑換小屋者和投資 者﹒片刻即至 Chatswood CBD﹒漫步即至 Artarmon 車站﹐便捷 至市區﹒

出售﹕ $3,300,000+ 參觀:週六&三 12-12:30pm 詳電: Hugh O'Neill 0425 264 377 / Tommy Liu 0412 342 368

現場拍賣﹕ 9 月 19 日週六 10am 參觀:週六&三 10-10:30am 詳電: Tony Walker 0402 767 666 / Greg Noonan 0411 136 681

出售﹕ $800,000+ 參觀:週六&三 10-10:30am 詳電: Tommy Liu 0412 342 368 / Hugh O'Neill 0425 264 377

用玻璃材質﹐帶挑高中庭天花板﹒周圍有寧靜花園和水景﹐背對 Blue Gum Park 的原始林區﹒可從每個房間和娛樂區盡覽私密

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地址: 75 Archer St, Chatswood, NSW 2067

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Cremorne/Mosman

12/27 Rangers Road 參觀：週三、週六 12:30-1：15PM

北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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北區頂級住宅學區，您若擁有將更自信及彰顯你的成功。 更是下一代接受精英教育的平台 ● 2 寬敞帶入墻櫃睡房 ● 優雅客廳帶木質拋光地板 ● 充分採光不鏽鋼廚具廚房 ●摩登帶窗通風浴室 ● 保安車位，數碼大門 ●位於小學 OC 班及精英私校學區 ● 8 分鐘車程至北悉尼男子及女子學校（North Sydney Boys and Girls High） ● 步行至學校，購物中心及公共交通 ● 自住、投資理想機會，現出租。每週租金$590 p/w

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北區 南區

34A

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

147 Victoria Ave Chatswood NSW 2067

21 世紀新鴻基地產 北岸著名地產——細心服務華人客戶 25 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 2.5

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2

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具，休閒餐廳，視野開闊。寧靜方便地區，數分鐘車至 Chatswood 和

現場拍賣﹕9 月 19 日週六 開放時間﹕週三/六 12﹕00-12﹕30pm 詳情請聯繫 Christine Tedja 鄭小姐 0414 626 858

58 Ashley Street, Chatswood

新鴻基地產

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現場拍賣: 9 月 26 日週六 12noon 參觀: 週六/三 11:45-12:30pm 詳情聯絡： Warren Levitan 0412 634 117 Terence（劉先生） 0411 216 888

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21 世紀新鴻基地產

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21 世紀新鴻基地產

北岸著名地產——細心服務華人客戶 25 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業 北岸著名地產——細心服務華人客戶 25 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業

Killara 北區高尚住宅地段﹐鄰近名校﹐著名 學區地段﹐數分鐘步行學校﹐公園﹐店 鋪及高爾夫球場﹒投資者理想之選

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新鴻基地產

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Chatswood

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

9月26日10:45am現場拍賣 Burwood

303/36 Bertram St 參觀﹕週六 11-11:45am

1

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Chatswood 近新 1 房+書房高檔公寓

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98 Lucas Rd 預約參觀

2

該房產位於 Burwood 最優質街道上中心位置﹒步行即至火車站﹐Westfield 購 物 中 心 ﹐商 店 ﹐餐 廳 ﹐Burwood Girls High, Croydon Primary, Presbyterian Ladies' College 和公園﹒有 2 獨立住宿區（均帶獨立廚房和 燃氣表）﹒實屬大家庭或者 2 家庭生活在一起的完美之選﹒屋主還可住 在其中一套﹐並且將另一套出租﹒每個住宿區均有獨立入口﹒住宿區 1﹕ 3 寬敞睡房﹐日光室﹐廚房&浴室﹒住宿區 2﹕3 寬敞睡房﹐客廳﹐廚房&浴 室﹒地塊尺寸約 600 平米﹒

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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1 睡房雅柏文，位於奢華“Cambridge” 。時尚現代。超大睡房。時尚開放式客廳，帶餐廳。寬敞陽台。開放式廚房帶優質石質檯面， 煤氣煮食和 Miele 不銹鋼廚具。現代浴室，帶浴盆和淋浴。1 安全車位，內部洗衣房，中央空調，和可視安全對講系統。度假式設 施包括：25 米室外泳池，嬰兒游泳池，室內恆溫泳池，Spa，健身房，桑拿，BBQ 區帶室外座位以及私密蔥鬱花園。步行 5 分鐘即 至火車站，巴士，學校&商店。總面積：86 平米 - Unit:72 平米+車位：14 平米。

Chatswood

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朝東無敵美景Sub Penthouse

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全新寬敞 3 睡房雅柏文，主人套房，其他睡房均有入墻櫃，特大客 / 飯廳，鋪上雲石地磚，時尚設計廚房和可進餐餐廳，歐陸名牌廚具，特大露臺。2 車位 和 2 儲物間。設施：室內暖水設施，健身室。

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$59 萬 9 起 詳情請電 Leon 張先生 0413 772 978

G05A/1-5 Centennial Ave

全新 Studio 樓花出售，北向，採光陽臺，1 保安車位，總面積 63 平方米，位於 Lane Cove 的中心位置，靠近商場，餐館，巴士通 Chatswood & City，預期 今年年底交房。

Chatswood

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69 Albert Ave

詳情請電趙太 0421 229 177

近新高層特大 1 房 1 衛雅柏文，室內面積 67 平方米，樓下火車站，食肆及超市，現代化管理公寓。

Chatswood 1209/37 Victor St, 開放週六 11-11:45am $84.9 萬 詳情請電 Leon 張先生 0413 772 978 售出 1 睡房北向迷人雅柏文，傢俱齊全，北向採光陽台﹒開放式廚房花崗岩檯面和燃氣灶 ，1 保安車位，度假式設施齊全，生活便捷。總面積：86 平米- Unit: 功 成 67 平米+車位：14 平米+儲物區：5 平米。 Chatswood

206/7 Railway St 全新 Mirvac ERA 辦公室 $73萬起 詳情請電 Leon 張先生 0413 772 978 售 出 ，Westfield，商店及餐館。此近新現代 ERA 大樓為 5 層的辦公室單位特 位於 Chatswood 中心便利地段，僅數分鐘步行至火車站 成功 設一個獨立奢華的大堂入口。此辦公室面積約 90㎡，安靜辦公環境，1 保安車位。 1102/7 Railway St Mirvac 近新奢華1睡房雅柏文 $90 萬 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600 出 11 層卓越雅柏文﹒豐厚投資回報，現每週為$640﹒ ，實屬室外娛樂理想之選﹒1 保安車位，內部洗衣房，中央空調，可 售寬敞陽台 成 功 ，巴士，學校&商店﹒ 視安全對講系統&儲藏室﹒步行 5 分鐘即至火車站

Chatswood

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20 Wood St

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$1.8M 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600

該單層全磚家居設備齊全，有迷人內部空間和後部私密娛樂空間﹒ 售 出 位於東端位置寧靜綠蔭街道上﹒片刻即至 Chatswood CBD﹒3 寬敞睡房和 2.5 浴室 ，主睡房帶衛浴套房﹒566 平米，有東北向後院，可拆除/重建您的夢想家居 （STCA）﹒地下車位，住宅下寬敞酒窖/儲藏室和臨街車位﹒步行即至當地學 成功 校，餐廳，商店，車站和公共交通﹒

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位於 Chatswood Plaza，租平，穩定客戶，生意穩定，韓國美容儀器帶 5 個美容房間。業主無需打理，有韓國 僱員全權打理，無需經驗。

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Burwood 中心的適合大家庭的別墅

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聯繫：Cathy 趙太 0421 229 177

n443-1076T

32A

北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

Pymble | 7 Nithdale Street 6 4 2

Pymble | 6 Greenway Drive 3 2 2

該家居位於名望位置，有靈活生活

• 迷人全磚家居位於高端位置，約 950 平米，寬臨街面

空間。 •

怡人家居，6 睡房，4 浴室

•

迷人採光北向花園和泳池

•

健身房/辦公室和獨立客廳

•

近 Pymble Public School，漫

• 寬敞正規客廳，現代採光廚房直通 寬敞餐廳和休閒家庭客廳，可覽室 外娛樂區和採光 IG 泳池美景 • 3 寬敞睡房（其中 2 睡房帶入墻

櫃） ，主睡房帶衛浴套房，現代浴室

• 近 PLC，Pymble 火車站 Avondale

步即至 Pymble 火車站

高爾夫俱樂部，值得一看

開放參觀： 週六/三 2-2:30pm 現場拍賣： 9 月 19 日 4:30pm （如未預先售出）

開放參觀： 週六/三 12-12:40pm 拍賣： 9 月 9 日週三 6pm 於 Pymble Golf Club（如未預先售出） n881-c-1076T

近期成功售出

LD

Killara-20 Garnet Cr / $2.7M / 4+3+2 / 790㎡

LD

Killara-18 Rosebery Rd / $2.2M / 3+2+2 / 870㎡

LD

Lindfield-11 Eton Rd / $2.47M / 3+1+2 / 1214㎡

SO

LD

West Pymble-6 Bolwarra Ave / $2.21M / 5+4+3 / 832㎡

LD SO

Gordon-51A Werona Ave / $2.4M / 5+3+2 / 1700㎡

LD SO

Pymble-59 Pymble Ave / $2.636M / 4+4+4 / 2489㎡

SO SO SO

蘇菲 / Sophie Su 北區持牌地產顧問 0415 785 255 | 9614 1133 ssu@chadwickrealestate.com.au

Roseville | 5 Braemar Place 4

3

2

“Allunga”美式殖民家居，設備齊全，位於迷人迴旋靜街

功 成

出 售

高端位置。靠近 Davidson Park&Roseville 高爾夫球場。 完美室內和室外娛樂空間 • 4 睡房，3 浴室（主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房） • 時尚客廳帶 Masport 燃木壁爐，優越位置 • 近商店/市區巴士，位於 Lindfield East Public&Killara High 讀書區內

開放參觀： 現場拍賣：

週六/三 11-11:40am 9 月 12 日週六 10am（如未預先售出）

n881-f-1076T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

近期成功售出

LD

Killara-20 Garnet Cr / $2.7M / 4+3+2 / 790㎡

LD

Killara-18 Rosebery Rd / $2.2M / 3+2+2 / 870㎡

LD

Lindfield-11 Eton Rd / $2.47M / 3+1+2 / 1214㎡

LD

West Pymble-6 Bolwarra Ave / $2.21M / 5+4+3 / 832㎡

LD

Gordon-51A Werona Ave / $2.4M / 5+3+2 / 1700㎡

LD

Pymble-59 Pymble Ave / $2.636M / 4+4+4 / 2489㎡

SO SO SO SO

SO SO

北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

31A

蘇菲 / Sophie Su 北區持牌地產顧問 0415 785 255 | 9614 1133 ssu@chadwickrealestate.com.au

Killara | 12 Garnet St 4

4

2

該意大利式靚麗家居位於藍籌街道 1587 平米蔥鬱地塊上， 建於 1933 年，上乘質量，上等工藝，尺寸寬大。位於 Killara High 讀書區內，漫步即至火車站和巴士。 • 美膳廚房，Miele 廚具，廚房 • 正規休閒客廳及餐廳

• 私密主臥套房，雙入墻櫃&衛浴套房

“Villa Twelve Trees” 地標性家居

• 後部朝北向，室外露台，可覽精緻泳池美景 • 定制書房，兒童休息室，多功能家庭廳 • 空調，環繞立體聲，安全系統

• 精美挑高天花板，細木工製品和個性時代裝飾 開放參觀： 現場拍賣： 詳電：

週六/三 1-1:45pm 10 月 3 日週六 3:45pm（如未預先售出） Pamela McCulloch 0412 007 873 Veronica Gao 0422 296 625

Roseville | 24 Longford Street 3

2

•

優越位置&無限潛力——30 年來首次

•

50 年代經典廚房，帶復古早餐用餐區

• 明亮採光家居，968㎡土地 Roseville 的入場券

1

• •

出售 寬敞上鎖車庫&住宅下寬敞儲物區。近 Loyal Henry Park 當地巴士可直達 Macquarie University&購物中心 便捷至車站。全磚家居，建於 1955 年， 維護良好

開放參觀： 現場拍賣：

週六/日/三 12-12:40pm 9 月 12 日週六 11am（如未預先售出）

n881-e-1076T

30A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

營業額千萬元 銷售屢創記錄 蘇菲有著多年海內外市場行銷,地產開發及銷售經驗（包括美國，紐西蘭，中國） ，曾

蘇菲 / Sophie Su

作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與

北區持牌地產顧問 0415 785 255 | 9614 1133 ssu@chadwickrealestate.com.au

管理中澳音樂文化交流及社區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯， 專業，周到的服務為您的物業營造最理想的價值，並免費提供物業評估。

Pymble | 11 Avon Road 4

優雅家居，北向後院 PLC 女校對面，土地 1341㎡

2.5

2

該優雅精緻 Pymble 住宅位於街道高端位置 1,341 平米地塊上，後部 朝北向&周圍有私密迷人蔥鬱花園，可覽 Pymble Ladies College 美 景。由知名設計師 William Hardy Wilson 負責設計，採用 Georgian 復 興風格，寬敞前陽台和封閉式後陽台（朝北向，採光充足） 。 • 片刻即至 Pymble Ladies College，車站& Pymble village • 生活區帶挑高天花板和拋光地板 • 寬敞生活空間，帶寬敞客廳（有開放式壁爐） • 餐廳，寬敞廚房帶燃氣灶 • 家庭用餐區，毗鄰窗，酒窖和儲藏室 • 4 睡房，主睡房帶衛浴套房和更衣室/育兒室 • 雙車位上鎖車庫，後入口帶寬敞轉彎區 • 寬敞儲物空間，地板燃氣供暖 • 全磚結構，私密寧靜位置 寬敞迷人個性家居，理想位置。近優質學校，鐵路，便捷至市區，北部沙 灘，西區和 Macquarie 商業區。值得一看。

開放參觀： 現場拍賣： 詳電：

週六/三 1-1:30pm 9 月 19 日週六 9:45am（如未預先售出） Sophie Su 0415 785 255 Don MacLennan 0410 401 287

Roseville | 34 Barambah St 3

1

1

• 迷人家居，維護良好 • 原裝迷人設備

• 實數首置或換小屋者完美之選 • 明亮採光客廳

• 直接入住&享受生活！

迷人家居 Roseville 入門機會

• 上鎖車庫&儲藏室 • 無限潛力

• 優質室外娛樂區&531 平米適合兒童玩耍的後花園 • 街道上迷人公園，可供孩子們玩耍

• 車輛&交通入口直通市區和 Chatswood • Roseville Public School 區 • 受歡迎價格範圍 開放參觀： 現場拍賣：

週六/三 10-10:40am 9 月 19 日週六 10am（如未預先售出）

n881-d-1076T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2015 年 9 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

北區 西區

29A

忠誠為您服務口碑信譽極佳 根據 RP Data 報告今年雪梨樓價比 2014 年升值約 16%。由於移民政策改變，利率 持續低位，種種因素促使樓價持續上升。雖然冬天來臨，但市場是取決於供求定 律。好的開始是成功的一半，無論你有小康之家或豪華大宅，Doris Huin 都樂意為 你提供免費市場報告，與你分享買賣情況及打造一切精密合理的市場謀略。

St Ives | 42a Pentecost Ave 4

4

2

該家居位於約 6000 平米優質地塊上，簡稱“The Forest” ，有維護良好 的花園。由當地知名設計師 John Brogan 設計。設計精巧，周圍有寬敞 鋪磚後庭院，直通靚麗房產（帶泳池和網球場） 。

位於超 6,000 平米地塊上 私密性高 帶網球場和泳池

•

4 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

•

獨立正規餐廳

•

廚房帶花崗岩檯面和優質儲物空間

•

靚麗泳池，網球場和娛樂露台

•

寬敞正規客廳帶石質開放式壁爐

•

採光家庭廳，帶壁爐

•

書房和獨立客廳/日光室

•

維護良好的蔥鬱花園和起伏的草坪，可覽 Dalrymple-Hay

•

雙車位上鎖車庫，帶工作區&儲物區

•

絕佳環境，私密港灣，值得一看！

•

Nature Reserve 美景 便捷至 St Ives Village，學校和交通

開放參觀： 室內拍賣：

週六/三 11-11:30am 9 月 16 日週三 6pm（如未預先售出）

Warrawee | 5 Pibrac Avenue 5

5.5

2

該 迷 人“Stockbroker Tudor”家 居 建 於 1930 年，由知名設計師“John Brogan”負責。位於超 1800 平米私密蔥鬱花園旁邊。有寬敞網球場， 入地泳池。可滿足您對現代、舒適生活的需求。 • 正規及休閒起居室及飯廳，寬敞廚房可通 向有頂露臺及泳池

東端優越位置——高雅家居

• 寬敞雙人睡房，3 大理石衛浴套房，優越位 置

開放參觀： 現場拍賣：

週六/三 2-2:30pm 9 月 19 日週六 2:15pm（如未預先售出）

n881-b-1076T

28A

北區 南區

地產

2015 年 9 月 4 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Pymble | 42 Telegraph Road 5/6

•

壯麗奢華家居—泳池+網球場 步行即至火車站&PLC

5.5

3

頂級設備，完美裝飾

•

奢華大理石廚房帶 Gaggenau&Miele 廚具，步

•

主臥套房帶更衣室，步入式衣帽間，衛浴套房

•

客臥/書房，壁球室，工作間/儲藏室，酒窖，

•

超大娛樂露台，可覽泳池、球場及靚麗北向花

入式餐具室 和書房 3389 平米，朝北向 園美景

開放參觀： 週六/三 1-1:30pm 拍賣： 9 月 9 日週三 6pm 於 Pymble Golf Club（如未預先售出）

Turramurra | 54 Ku ring gai Ave 5

3.5

2

該住宅位於名望位置，空間寬敞，採用精美設計，建 於 20 世紀早期。片刻即至火車站，可為您提供時尚 現代生活。

迷人時代建築，超現代生活

•

4 超大睡房+書房，主睡房帶更衣室，大理石衛

•

優質正規房間帶開放式壁爐，華麗挑高天花板

•

3 休閒生活空間，可覽泳池及平整花園美景

浴套房 及法式門

開放參觀： 現場拍賣：

週六/三 12-12:30pm 9 月 26 日週六 12:30pm

n881-a-1076T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

27A

北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續 2 年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，2014 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

GORDON

拍賣（$2.5M+）

39 Darnley St 參觀:週六/三 12:30-1pm

近新全磚豪宅，位於 Gordon 東邊名街之一， 步行小學，網球場，巴士可至火車站，更可 步行至 Gordon 火車站。Killara High 校網。 *5 睡房，書房，4 浴室，主人大套房，衣帽間 *宮廷或輝煌入口，寬敞大客廳及飯廳

近新全磚豪宅，東邊名街之一 近新全磚豪宅， 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High 校網

*開放式大理石廚房，家庭室帶大陽台 *家庭影院 *戶外娛樂區，大平地後院 *內部遙控雙車庫

拍賣日期及地點:9 月 30 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

Killara

拍賣（$3.6M+） East Killara

2 Caithness St 參觀:週六/三11:45-12:15pm 400 米步行火車站及具潛質建 5 層高雅柏文

其中一幅發展地，R4，如與另 價 2 物業 錄 連在一起（共佔 2883㎡） ，可建 ﹗ 5層 出 記 前售 高 Apartment。 現時可自住或加建。 賣 拍 數 分 鐘 步 行 火 車 站，商 店，Killara High 校網。 Frenchs Forest

Patanga Rd

剛建成，全磚頂級大豪宅，住地 1329 平方米， 靜街大平地，山谷美景，位於 East Killara 最佳 地段。室內 546㎡，樓頂特高。5 睡房，書房，4.5 浴室，4 客房，客廳，飯廳，家庭室，娛樂室，桑 拿室，頂級開放式大廚房，大平地後園。落地綠 地，燒烤區，大草坪。4 車遙控車位，5 分鐘步行 至 City Bus，Killara High，商店。巴士至 East Lindfield 小學及火車站，20 分鐘步行至火車 站。

預拍賣 St Ives

2 層高雙磚大豪宅，位於大平地上，門前巴 士至 Chatswood，Manly，City，1 分鐘步行 至商店。6 大睡房，3.5 浴室（主人大套房） 。 上層 4 睡房，寬敞客廳及飯廳，開放式煤氣 凱撒大廚房，連家庭室。地下 2 房 1 廳，浴 室及桑拿，可作獨立單位。4 停車庫，多個 儲物室。平地大後園，連大草坪，落地瀑布 泳池，燒烤區及有蓋戶外娛樂區。

請出價 Pymble

美景頂級全新豪宅，1329㎡大平地！

8 Duneba Ave 參觀:週六 12:30-1pm

2 年新 2 層高豪宅，1 分鐘步行商 店，數分鐘步行學校、巴士站，火 車站及麥覺理大學。5-6 睡房， 3.5 浴室，2 套房，大客廳，高質開 放式廚房，進餐區及家庭室，雙 車房。

預拍賣 Roseville

4/10 Shinfield Ave 參觀：週六/三 11:45-12:30am&2:45-3:15pm

近 新 全 磚 Sub penthouse， 200 ㎡，3

預拍賣

$1.8M+ 18 Scott Crescent 參觀:週六10:45-11:15am

大平地，4 睡房，正統大客廳，大家庭房， 睡房，2.5 浴室，雙車位，中央空調。400 煤氣廚房，進餐區。步行巴士站及商店。 米 步 行 St Ives 購 物 中 心，200 米 至 Pymble 高 爾 夫 球 場，5 分 鐘 開 車 至 Gordon，1 分鐘步行巴士至 City，火車 站等。

征求租盤 閣下如有任何物業出租可與本公司代理 郭先生聯繫 0466 363 140 P584D-f-1076T

26A

北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ST IVES

預拍賣

4/10 Shinfield Ave 參觀:週六 11:45-12:15pm&2:45-3:15pm

*全磚結構，優質設備&裝飾，可盡享奢華易 打理安全生活方式 *僅 5 套雅柏文。200 平米寬敞住宅，可覽私 密寧靜開闊綠蔭美景 *3 睡房，2 浴室（spa），化妝間，開放式精

超現代靚麗雅柏文，位於高檔地塊上 超現代靚麗雅柏文， 步行商店， 步行商店 ，巴士站至火車站及 City

緻廚房，歐式廚具，分體空調，管道吸塵 *寬敞靚麗生活區，木質地板，北向露天娛樂 陽台，可盡享寧靜生活 *優越位置，400 米即至 St Ives Centre，100 米即至火車站/市區，近頂級學校及 Pymble Golf Course

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ROSEVILLE

18 Scott Crescent 參觀:週六 10:45-11:15am

$1.8M+

這單層住宅位於大平地上，迴旋靜 街，步行公園，商店，學校，巴士 至 city，火車站，車士活等。 *4 大睡房

大平地，有美景潛質 大平地， 即住或裝修， 即住或裝修 ，加建或重建

*向北客廳，寬敞家庭室 *完美現代化廚房，進餐區 *戶外娛樂區，特大草坪後園連精巧 帶小橋及魚池 *有蓋車位，另可加 3 個車位 P584D-e-1076T

地產

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北區 西區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA 必

9 Larchmont Ave 參觀:週六/三 2-2:30pm

拍賣

售﹗

East Killara 藍籌地段 1050㎡高地有景 1050 ㎡高地有景， ，已裝修新穎物業 已裝修新穎物業！ ！ 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High， High，City Bus

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*4 大睡房，2.5 浴室，遙控雙車庫連儲物間

*向北大廳至大陽台可欣賞美景

*開放式高級大廚房，家庭室至戶外娛樂區，大草坪及落地泳池

*主人大套房，衣帽間至陽台直通後園之落地泳池

*中央空調，防盜系統

拍賣日期及地點:10 月 7 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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24A

北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

地產

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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R&W No.1 Saleslady，2014 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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GORDON

401/15 Moree St 參觀:週六/三 1:15-1:45pm

預拍賣

藍山景色盡入眼簾！ 藍山景色盡入眼簾！ 250㎡ 250 ㎡Penthouse Penthouse， ，步行火車站 步行火車站， ，Killara High 校網

約 7 年新寧靜高級雅柏文，佔 S 座頂樓全層，數分鐘步行商店，火車站，Ravenswood，Killara High 校網。 *3 大睡房，2.5 浴室，249㎡ *寬敞客廳及飯廳至大陽台設有遙控帳篷，欣賞美麗藍山景色及日落美景 *開放式高級廚房 *保安雙車位及儲物室 *中央空調

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2015 年 9 月 4 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續 2 年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，2014 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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WEST PYMBLE/GORDON

8 Duneba Ave 參觀:週六 12:30-1pm

出售

直接入住&享受輕鬆生活 直接入住& 對面商店， 對面商店 ，步行數分鐘即至巴士 步行數分鐘即至巴士， ，學校

*2 年新 2 層高住宅，寬敞精緻家居，設備齊全 *5/6 睡房或書房，4.5 浴室（2 衛浴套房），樓上起居室 *正統客廳，獨立飯廳 *凱撒石燃氣精緻廚房，休閒進餐區，家庭廳，分體空調 *室內/室外空間流暢，直通室外娛樂庭院&大草坪 * 遙控雙車房（內部入口），步行數分鐘即至學校，公園，巴士至火車站。近 PLC, Macquarie Centre

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北區 南區

2015 年 9 月 4 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 An0416 238 288/9498 3399 na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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PYMBLE

70 Beechworth Rd 參觀:週六/三 11-11:30am

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全磚—壯麗美景—1130 平米 全磚—壯麗美景—1130 前闊 25 25..7m，具潛質 具潛質！ ！

已裝修採光&明亮 2 層高全磚家居位於 Pymble 最名望街道上。25.7m 前闊，堅固結構，採用混凝土地板。漫步即至 Pymble Ladies College，火車站，商店和巴士。近私立學校，諸如 Knox Grammar, Sydney Grammar 等。 *3 寬敞睡房，2.5 浴室 *現代廚房帶花崗岩檯面和優質設備 *寬敞客飯廳欣賞美景 *樓下另一套房，客廳，第 2 廚房——主人姻親/青少年居住理想之選，帶獨立入口。 *雙車位遙控雙車庫，帶內部入口 *新排水溝，屋頂和所有管道等。寬敞酒窖 *易打理帶魚塘花園 *步行即至 PLC，巴士，火車站和商店

現場拍賣:9 月 19 日週六 11:15am

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Killara

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2015 年 9 月 4 日 星期五

15 Savoy Avenue

黃金地段，安靜私密 宜人現代雙層居所，986 平方米超大地盤。位置理想，空間充足，室內光線明亮，安靜私密，多功能 居所提供卓越生活方式，和完美的佈局和室內外娛樂區域，使您可盡享溫馨舒適家庭生活。佈局 寬敞，包括寬敞正統客廳及飯廳，鋪設宜人實木地板，寬敞可進餐廚房帶寬敞櫥櫃空間及雙備餐 室，令人驚艷的媒體室設有家庭影院帶螢幕及放映機，可與親朋好友共用家庭生活精彩瞬間。坐 落於超級搶手地區，位於 Killara High School 校網，沿小路步行 5 分鐘可達 Killara High 及商鋪，巴 士可達火車站和 East Lindfield Primary School。5 寬敞睡房，均帶入墻櫃。主睡房帶落地櫃（帶玻 璃門）和衛浴套房。辦公室/書房帶寬敞書架。寬敞廚房帶充足櫥櫃空間，雙重備餐間，足夠空間可 供整個家庭用餐。寬敞正規客廳餐廳。靚麗多媒體室帶"Screen Technics"螢幕和 Epson 投影儀。3 浴室，主浴室帶天窗和大理石瓷磚。寬敞娛樂室，實屬壁球室、健身房或遊戲室理想之選。室外明 亮砂岩用餐區，毗鄰入地鹽水泳池，迷人小屋位於轉角位置。鋪磚接待室/大廳區域帶寬敞衣櫃。寬 敞洗衣房，帶入口，直通後院。上鎖車庫（可停放 2 輛車以上） ，帶內部入口。寬敞閣樓，多媒體室兩 邊均有木地板。優質 Koi 池塘，水景和蔥鬱花園。雙雨水水箱。儲藏室/更衣室/樓下工作間，一室多 用。分體空調，燃氣供暖系統和"Ventis"通風系統。個性私密家居，優質生活。

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現場拍賣： 9 月 19 日週六 10:30am （除非預先售出） 參觀：週六/三 10:30-11:15am 9 月 5 日週六 3-3:30pm 或預約 詳電： Natalie Pavlova 0413 416 381 npavlova@ljhookergordon.com.au pljhg-d-1076T

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北區 南區

Turramurra

2015 年 9 月 4 日 星期五

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13 Tallong Place

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經典優雅 寬敞美居 該現代磚屋位於迴旋靜街理想位置，時尚舒適。建成僅 12 年，經典優 雅，佈局寬敞。步行即至 Princess Street 商店，位於 Kuring-gai High school 讀 書 區 內，近 North Turramurra Public, Pymble Public schools，Turramurra 車站和當地巴士服務。設備雅緻，可為您提供精 緻生活方式。靈活佈局，內部採光充足。5 大睡房，主臥套房帶步入式衣 帽間和衛浴套房，家庭廳帶燃氣壁爐，精緻美膳娛樂廚房，寬敞休閒客 廳和時尚正規客廳餐廳。室內/室外娛樂區空間流暢，寬敞鋪磚室外用 餐區和蔥鬱花園。實用且時尚的洗衣房及化妝間，帶“Bosch”報警設 備，空調，雙車位車庫帶內部入口，儲物空間充足。

參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電： 彭靜 0424 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au

Polly Pang 0435 460 282 ljhooker.com/1V5HJX pljhg-c-1076T

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2015 年 9 月 4 日 星期五

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宅

新

豪

全

Pymble

奢華精緻

2 Ashmore Avenue

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優雅宅邸

該莊嚴家居位於約 1029 平米地塊上，法式風情洋溢，設備齊全，恆久典範，奢華家居。現代內部空 間尺寸寬大，有優質設備&裝飾，寬敞明亮。雙層佈局，用途廣泛，可容納大家庭。有 5 寬敞睡房（2 睡房帶衛浴套房） ，寬敞主臥帶衛浴套房和步入式衣帽間，正規和休閒區域有迷人法式門分隔，多 個娛樂區，寬敞舒適影院，正規客廳和餐廳設備齊全，寬敞廚房帶超大凱撒石島式檯面，防濺板和 Smeg 廚具。休閒用餐區帶燃氣壁爐。有蔥鬱花園，入地泳池，可視對講系統和警報。漫步即至 Pymble 火車站, Pymble Ladies College, Avondale Golf Course。近私立和公立學校。設有：5 寬 敞睡房（其中 2 睡房帶衛浴套房） ，寬敞主臥帶衛浴套房，雙淋浴和步入式衣帽間。迷人法式門將 正規和休閒區域隔開。多個娛樂區，靚麗父母休息區/遊戲房或樓上娛樂區。超寬敞影院/書房。正 規客廳和餐廳，設備齊全。寬敞廚房帶超大凱撒石島式檯面，防濺板和 Smeg 廚具。休閒餐廳帶燃 氣壁爐，毗鄰廚房。所有浴室均有精緻義大利瓷磚地板和凱撒石檯面。樓上羊毛地毯，和硬木地 板。2-3 米定制門，分體空調。 “IRIS”碰觸板，可作警報和可視對講系統。所有窗戶上均有雙層百葉 窗，樓梯下儲物空間實數酒窖完美之選。

參觀：週六/三 12-12:30pm 或預約 詳電： 彭靜 0424 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au

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北區 南區

六 週

2015 年 9 月 4 日 星期五

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賣 拍

下

Waverton

122 Bay Road

驚豔聯邦風格 5 房雅居，盡覽港灣大橋及海灣美景 “St Gwithian”坐落於 Waverton Village 中心地區，最初是 Waverton 著名的建築商 George Reed 建造的家 庭居所。經過精心翻修及擴建，保留了懷舊的時代特色，裝修內設精美，使它具有經久不衰的奢華。這棟寬敞 的聯邦風格居所擁有無與倫比的正面，提供便捷舒適的生活方式，適合忙碌的家庭。682.9 平方米度假綠蔭 平整地塊，海港大橋與海灣美景可盡收眼底，距離咖啡館、商店、美食餐廳及 Waverton 火車站僅數步之遙， 還可輕鬆漫步至海灣公園和 Balls Head Reserve。經精心修復，設計，內設高貴典雅。光線充足，佈局寬敞， 輕鬆體驗室內外生活。大部份房間均可飽覽美景。Iron Cove 大橋和港灣大橋美景盡收眼底。鑲嵌瓷磚迴廊 帶精細木工。壓制金屬高天花，精美彩窗。華麗鑄鐵壁爐。精緻實木地板。屋內儲物空間充足。開放式客廳及 餐廳經法式門即可通往有遮蓋露天用餐區及燒烤區。正統客廳帶有溫暖壁爐，可觀賞港灣及大橋美景。優雅 設計師/工匠廚房通向娛樂區，平整草坪，優美花園。寬敞主人房，多功能閣樓臥室，並可眺望海灣大橋。兩間 均有衛浴套間及入墻柜。別緻豪華浴室帶玻璃防濺板。燃氣助力太陽能熱水器，燃氣取暖。超大入地雨水箱， 連接廁所沖洗系統及灌溉系統。報警系統及安全攝像頭。自動上鎖車庫，隱蔽門通向寬敞酒窖。短途步行至 多所優質學校，方便前往各主要大學。位於市中心房源 3.5 公里內。入手自有住房的千載難逢良機，切勿錯 過，即可開始享受這棟華美住宅的優雅與時尚。

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地產置業經理 terry chang chang

張先生 0414 692 208

地產置業經理 Terry Chang

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