華聲地產1223期

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9 月 9 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場走 萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的 好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點 向，以及悉尼 House 的升值要素。在過去的 6 年裡，通 區。 過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意的房產，1-2 此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹好房產， NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投 趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實性和知 資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金 識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更是一流。客 流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的 人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加我們的 人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊 下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。 諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤， 使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原 偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上 因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的 下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回 最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時 報，使得養房輕鬆。 間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力 急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人 曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家 的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外 買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因 此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不 下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買 家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房 價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有 幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明 白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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2018 年 8 月 31 日 星期五

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參觀

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該完美住宅位於寧靜位置。深受需要空間，舒適生活和絕佳式樣的成長型家 庭喜愛。漫步即至 Rudd Park，商店，餐廳，受歡迎學校和環火車巴士。新近現 代化提升，採用現代飼養。家庭可直接入住，無需任何花費。寬敞佈局，有 5 睡 房，其中 3 睡房帶入墻櫃，2 睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間。有 6 精緻生活 空間，其中包括正規客廳，獨立餐廳，家庭廳，休閒用餐區，多媒體室和電視 房。其它亮點包括：寬敞廚房內帶石質檯面和廚房/餐具室，地板，地板供暖和 空調。位於 700 平米地塊上，有太陽能供暖泳池，室外休閒區，雙車位車庫和 遙控安全門。靈活佈局，可建獨立祖母屋。寬敞空間，上乘質量，值得一看。

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該迷人北向家居周圍有蔥鬱花園。挑高位置，近 Peace Park, Ashbury Public School 和環市區巴士。可直接入住，兼具未來巨大潛力。 舒適&靈活佈局，有 4 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，1 睡房帶日光 室和獨立書房。客廳和餐廳毗鄰經典田園式燃氣廚房，原裝浴室帶額 外第 2 淋浴和衛生間。後部室外露台是休閒理想之選，有充足後院空 間，可供兒童玩耍。其它亮點包括：帶團案的挑高天花板，木質地板， 住宅下儲物區，車庫帶額外車位。

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該特色家居位於近 500 平米平整地塊上。 可直接入住，兼具巨大潛力，可在未來翻新 或擴建。寬敞寧靜街道上，漫步即至受歡迎 的 Henley Park，學校和環 CBD 巴士。有 3 寬敞睡房，寬敞廚房，設備齊全的浴室和日 光室。有寬敞生活區和獨立餐廳，可覽寬敞 後院，帶平整草坪和充足空間，可進一步擴 建。側車道直通雙車位車庫，有辦公室和儲 物區。後門直通風景區，可建祖母屋，帶獨 有私密入口 STCA。

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該房產位於 629 平米（約）寬敞北向地塊上。 可直接入住享受生活，可獲取高租金收入， 是明智投資者和大家庭優質置業機會。原 裝 3 睡房住宅，帶獨立客廳和餐廳，現代 2 睡房開放式祖母屋和額外室外建築，是工 作室/遊戲房理想之選。便利位置，近巴士， 可直達 Burwood 火車站，商場，學校和公園 綠地。側車道直通車棚和車位，可停放多輛 車。巨大價值，價格合理，尺寸寬大，稀缺機 會，值得一看。

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該家居位於寧靜搶手街道 830 平米平整 地塊上。可盡享舒適生活，巨大潛力，可提 升或重建屬於您的夢想家居。理想位置， 位 於 受 歡 迎 的 Burwood Girl’s High 和 Croydon Public School 學區內。步行即至 PLC,火車站和 Croydon village，以其咖啡 廳和餐廳而知名。採用寬敞佈局，有 3 雙 人睡房，客廳，餐廳，2 浴室和廚房。後部花 園有寬敞草坪區，帶車庫和車棚。優質房 產，絕佳地塊，頂級位置&巨大潛力！

CROYDON

用寬敞佈局，經過現代翻新，有 2 現代 浴室和廚房。位於 Walter Street 轉角位 置，街道入口直通新建 2/3 睡房，帶入墻 櫃和車庫。第 2 家居/祖母屋帶優質空 間，可用作雙重生活或獲取額外收入。 位於優質校區內。漫步即至火車站和

2

2

參觀

週六 11-11:30am

拍賣

9 月 15 日週六 11am 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Tony Licastro 0416 237 349 9744 1212

66 Heighway Avenue

該雙面臨街磚屋朝北向，採光充足。採

3

7

3

1

參觀

週六 11-11:30am

拍賣

9 月 22 日週六 11:45am 現場拍賣

詳電

Vera Qiuyan Tu 0420 770 177 9744 1212 Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212

Croydon village，以其咖啡廳和餐廳而 知名。 11507-b-1223T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

ASHFIELD

62 Holden Street

該設備齊全的擴建半獨立式家居尚屬 35 年 來首次出售。可盡享舒適家庭生活，可進一 步提升。優越位置，十足便利。僅漫步即至 Ashfield 火車站，商場和受歡迎學校。採用 寬敞北向佈局，有 3 寬敞睡房，採光充足，獨 立客廳帶壁爐，寬敞廚房直通易打理私密 後部庭院，帶儲物區。浴室新近翻新，有超 大洗衣房。寬敞側車道可停放多輛車，位於 251 平米地塊上。價格合理，是尋求舒適便 利生活的家庭理想之選。

BELFIELD

網址：www.ozhome.com.au

3

參觀

週六 12-12:30pm

拍賣

9 月 8 日週六 11am 現場拍賣

詳電

實用的單層佈局，關注令人放鬆的家庭生 活。607 平米理想地塊上，有 15.7 米寬敞臨

房帶石質檯面，客廳和獨立餐廳。另有：書 房區，空調，安全攝像頭，警報，側車道直通

ASHFIELD

110 Alt Street

該完美翻新家居將特色細節與現代式樣結 合起來。十足便利，漫步即至 Ashfield 火車

3

1

參觀

週六&四 11-11:30am

拍賣

9 月 15 日週六 12pm 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

站，商店和學校。有 3 採光睡房，其中 2 睡房 帶入墻櫃，美膳燃氣和石質廚房，帶洗碗

2

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機，2 現代浴室，寬敞餐廳和獨立客廳/家庭

9799 1400

廳，帶雙疊門，直通露天鋪磚休閒露台和採 光花園。車道帶遙控門，可用作額外車位。 可盡享優質生活方式，便捷至一切。

3

2

2

參觀

週六 1-1:30pm

拍賣

9 月 22 日週六 2:30pm 現場拍賣

詳電

Vera Quiyan Tu 0420 770 177 9744 1212 Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212

街 面。漫 步 即 至 商 店 和 受 歡 迎 的 Cooke Park。3 睡房帶入墻櫃，2 現代浴室，美膳廚

3

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

21 Cecily Street

該翻新磚瓦屋位於寧靜綠蔭街道上。採用

1

內西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

寬敞後部草坪區。可擴建，加建祖母屋或重 開發 STCA。

LIDCOMBE

22 Yarram Street

2

2

3

該舒適家居位於超便利位置寧靜北向

參觀

週六 2-2:30pm

地塊上。漫步即至火車站，商店和學校。

拍賣

9 月 22 日週六 4pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Frank Como 0418 245 463 9744 1212

是自住，出租，翻新或在未來重建理想 之選。約 580 平米地塊，挑高位置，兼具 巨大潛力。有寬敞草坪區，採光充足。側 車道直通車棚和車庫，可停放 2 輛車。 受 歡 迎 區 域 ， 便 捷 至 Lidcombe, Strathfield 和 Olympic Park 運動場。

11507-c-1223T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

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西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

靜中帶旺，優雅環境 轉角佳位，美地美居

現場拍賣 Auction 2018 年 9 月 8 日 25/08/2018 星期六 3pm 1:30PM

44 Chisholm Street, Belfield NSW 2191 特徵包括： • 3 間臥室帶入牆櫃，全屋鋪設實木地板 • 採光充足，開放式客廳&飯廳 • 翻新廚房配置早餐台，花崗岩檯面和洗碗機，延伸至休閒 生活區 • 室內煥然一新，設計有高天花，空間十足 • 遙控雙上鎖車庫和儲物庫房 • 易打理庭院，平坦戶外區 • 轉角佳位，位置便利，舉步可至當地交通、學校和公園

參觀：星期六 12:00 -12:30pm，星期三 5:30 - 6:00pm

3

2

2

n1590-1223T

Michael Mouhajar PH: 8957 1187

M:0420 820 200

Ben 陳

9646 1955

2G AUBURN RD, AUBURN

mail@ciarealestate.com.au www.ciarealestate.com.au

0434 292 777

$820,000 Auburn

Auburn 66 Manchester Rd 參觀：週六 9:45-10:15am

上佳首置，精選投資 Lidcombe

現在為您呈現的是這套精心保養 的北向磚屋，理想地坐落于寧靜 道路，步行 12 分鐘可至 Auburn 火 車站和購物區。無論您是自住或 者投資，僅需添加一些您喜愛風 格的裝飾，即可讓此物業變得完 美，萬勿錯過！特徵包括：2 間寬敞 臥室。開闊客廳裝有空調。獨立進 餐區。另有空間可打造第 3 間臥 室或書房/媒體室。全屋鋪設木地 板。保 養 良 好 的 浴 室/獨 立 衛 生 間。內部洗衣房。車道通至車棚， 可通向後院。

坐落於 Lidcombe 熱門地段，這

$419,000

13/73 Northumberland Rd 參觀：週六 2-2:30pm

1/81 Northumberland Rd 參觀：週六 1:30-2pm

投資的理想機遇

首置買家或投資者 理想之選

全新鋪設浮木地板。2 間臥室均帶入牆櫃。寬敞生活區通向明 媚陽臺。進餐廚房。優質浴室，內部洗衣房。內部面積 68.59 平 方米+30.49 平方米泊車位=99.08 總面積。數分鐘步行可至商 店，學校和火車站。頂樓向陽單元。目前出租，周租$420。

底層 2 睡房 unit（主睡房帶入墻櫃）。開放式生活/用餐區（帶空 調），直通採光陽台。優質廚房和浴室。獨有車位。拋光木質地 板。內部洗衣房。漫步即至學校，商店和火車站。現已出租。管理 費每季度為$504。市政費每季度為$241.5。水費每季度為$170。

9月15日1pm拍賣 Auburn

16 Frances Street 參觀：週六 12:30-1pm

$430,000 Auburn

$650,000 Auburn

$550,000

1/89 Station Rd 參觀：週六 10:30-11am

3/90 Station Road 參觀：週六 11-11:30am

北向寬敞公寓

頂層家居 採光充足

該超便利寬敞 3 睡房公寓是首質或投資完美機會。位於住宅區內，僅 8 套。片刻即至商店，餐廳，咖啡廳和交通。3 寬敞睡房帶入墻櫃（主睡房 帶衛浴套房）。現代浴室。寬敞 U 型燃氣灶廚房，帶不銹鋼廚具。北向寬 敞開放式生活區，直通陽台。空調和安全上鎖車庫。漫步即至火車站， 咖啡廳，餐廳，商店。管理費：每季度約為$560。水費：每季度約為$180。 市政費：每季度約為$240。

優質機會，萬勿錯過。3 睡房（均帶入墻櫃）。寬敞客廳。寬敞翻 新廚房。翻新浴室-獨立衛生間。超寬敞上鎖車庫。鋪磚地板。 每週可獲租金為$500。便捷至商店，學校和火車站。管理費：每 季度為$610.5。市政費：每季度為$245。水費：每季度為$178。

套令人震撼的寬敞住宅擁有約 640 平方米寬地，特徵包括：客 飯廳全面鋪砌優質地磚。4 間寬 敞臥室（3 間帶入牆櫃），主臥為 衛浴套房。現代廚房配置凱撒 石檯面和洗碗機。帶棚露臺，俯 瞰入地泳池。寬闊車道通至雙 車棚和雙車庫。位置理想，步行

深邃寬地，R3 規劃

可達各類設施。目前出租，周租 $700。投資或自住皆宜。

H49-1222T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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Waters & Carpenter

SOUTH GRANVILLE

9月22日週六1pm拍賣 AUBURN 4/65 Harrow Road

28 Maubeuge Street

- 空置地塊 - 約17米寬敞臨街面，670平米地 塊 - 地塊略傾斜 - 近 Blaxcell St Public School 和 Auburn Botanic Gardens - 近交通 - 建造理想家居 - 優質機會 - 理想開發潛力（需經市政審批）

﹕ 參觀 30-1pm 21 : 週六

寬敞地塊--迴旋靜街位置 寬敞地塊 AUBURN

$439,000 -

﹕ 參觀 0-2pm 1:3 週六

$549,000 AUBURN 3/68 Dartbrook Road

5/15 Hall Street

•2睡房unit（入墻櫃） •近新全磚結構 •廚房帶石質檯面，燃氣灶 •全鋪磚浴室 •內部洗衣房 •寬敞L型陽台 •餐廳&客廳 •車位 •底層 •安全建築 •近火車站，商店&學校

﹕ m 參觀 11﹕30a 11週六

近新--盡覽公園美景 近新 AUBURN

$479,000 AUBURN 2/5 Hevington Road - 寬敞陽台（3 房間直通陽 台） - 2 睡 房（主 睡 房 帶 入 墻 櫃） - 聚氨酯廚房帶石質檯面 - 寬敞飯廳/客廳 - 翻新鋪磚浴室 - 內部洗衣房 - 全鋪磚地板 - 空調 - 便利位置 - 近火車站，商店，學校 - 位於第1層上 - 上鎖車庫

﹕ 參觀 30-1pm 21 : 週六

寬敞陽台

起售價$605,000 AUBURN 33/27 Mary Street

22-30 Station Road

- 戶型有 2 居室和 3

- 近新 - 2睡房帶入墻櫃 - 全遮蓋浴室 - 寬敞 L 型餐廳&客 廳 - 寬敞陽台 - 現代廚房，帶燃氣 灶&石質檯面 - 安全車位和儲物區 - 近火車站，學校&商 店

﹕ 參觀 0-2pm 1:3 週六

居室+書房供您挑選 - 部分住宅含庭院 - 多種佈局和規模 - 數分鐘可至購物區 和火車站

全新社區

優越位置

- 鄰近學校

AUBURN

約

﹕請預

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

參觀

現代22 睡房公寓 現代 -

-空調 -洗碗機 -現代鋪磚浴室 -2安全車位 -安全地塊 -近火車站，商店，學校

-3睡房（主睡房帶衛浴套房） -入墻櫃 -寬敞生活區 -2陽台 -現代木質廚房，帶花崗岩檯面 -燃氣灶 -內部洗衣房

AUBURN

2寬敞睡房 寬敞生活區 寬敞主睡房帶衛浴套房 開放式廚房帶燃氣灶和洗碗機 客廳和主睡房帶分體空調

$509,000 AUBURN 7 Euston Road

158/2 Macquarie Road

Neil Wong 0414 323 886

- 安全車位 - 度假式便利設施包括泳池，桑拿，網 球場&籃球場，健身房，BBQ 區以及兒童 遊樂場

-鋪磚浴室 -木質地板 -空調 -安全車位 -近火車站，商店&學校

Ayhan Emeli 0410 505 733

Jenny Deng 0404 857 718

112 South Parade, Auburn

Jessie Liu 0404 893 418

屋主指示--必售 屋主指示 必售！ ！

-

整潔廚房和浴室

-

內部洗衣房

-

安全可視對講系

-

車位

-

步行數分鐘即至

學校，商店和火車站

•寬敞木質露台 •520平米寬敞地塊 •迴旋靜街位置 •步行即至Oriole Park •上鎖車庫

Gokhan

$749,000

BELLAGIO優質家居 BELLAGIO 優質家居

•內部洗衣房 •私密庭院 •雙車位車庫 •空調 •入口直通泳池，網球場& BBQ區

-

2睡房unit，帶入墻櫃 鋪磚浴室 現代廚房，帶燃氣灶 寬敞餐廳&客廳，帶陽台

- 內部洗衣房 - 車位 - 步行即至火車站，商店&學 校

AUBURN $660,000-$680,000 18/19-25 Beatrice Street

$509,000

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

-

2雙人睡房 朝北向，採光充足 入墻櫃 拋光木質地板 寬敞遮蓋陽台

Allen Deng

$498,000

AUBURN中心位置 AUBURN 中心位置

優質投資機會 超便利位置

寬敞頂層公寓 -

- 2 睡房（主睡房帶衛 浴套房） - 入墻櫃 - 寬敞飯廳&客廳 - 可從陽台盡覽水景 - 現代廚房-燃氣灶 - 內部洗衣房 - 鋪磚浴室 - 空調 - 客廳帶燃氣排放口 - 2安全車位 - 安全建築

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

﹕ 參觀 3:30pm 3週六

John Pollicina 0404 865 718

寬敞生活區

﹕ 參觀 3:30pm 3 週六

RYDE $880,000-$920,000 WEST 11/30-32 Forster Street

•4睡房和書房/辦公室 •入墻櫃 •2分體空調 •主睡房帶衛浴套房 •2衛生間內 •現代廚房帶燃氣灶

2睡房unit

-

$759,000 AUBURN 2102/57 Queen Street

•3睡房（主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間） •L型客廳 •獨立用餐區 •寬敞廚房，帶燃氣灶&凱撒石檯面 •現代鋪磚浴室 •額外衛生間，帶洗臉盆

520平米地塊 520 平米地塊， ，迴旋靜街位置

璀璨明珠

-

統

迷人家居 寧靜位置

﹕ 參觀 3:30pm 3週六

﹕ 參觀 30-1pm 12: 週六

﹕ 參觀 0-2pm :3 1 週六

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

視野開闊， 視野開闊 ，盡覽市區美景

-中心位置 -可覽Auburn CBD -2睡房帶入墻櫃 -飯廳-待客區 -可從陽台盡覽美景 -現代廚房，帶燃氣灶

$608,000 AUBURN 17 Coachwood Street

HOMEBUSH WEST $629,000 205/81-86 Courallie Avenue

4513/57 Queen Street

$380,000-$390,000

POINT $609,000 WENTWORTH 503/33-45 The Promenade

- 全新住宅社區

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

-

舒適家居

2睡房unit（主睡房帶入墻櫃） 位於第2層上 安全住宅區，帶可視對講系統 現代廚房，帶花崗岩檯面 翻新鋪磚浴室 內部洗衣房 飯廳-客廳 車棚 理想投資之選-約5%回報 小型住宅區 木質地板 步行即至火車站，商店，學校

Mustafa Mohsinpoor

現代廚房，帶洗碗機 獨立餐廳和餐具室 頂層公寓 步行即至所有便利設施

Nurten Cetin

www.waterscarpenter.com.au We put you first

-

Reyhan Cetin

2寬敞睡房，均帶入墻櫃 美膳廚房帶燃氣灶和不銹鋼廚具 寬敞開放式生活區 空調 整潔浴室，帶spa浴盆

Yudum Smith

-

內部洗衣房帶烘乾機 2寬敞陽台 可視安全對講系統 遙控上鎖車庫和地下安全車位 便利位置

Fiona

Jay n1916-1223T

9649 0238

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

特價出售

93-105 Auburn

將近落成全新商鋪出售 黃金地段，主街商鋪，適合各種零售生意， 僅三分鐘步行到火車站。 Auburn

$530,000 Auburn

1112/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm 2 2 1 近 新 奢 華 公 寓，位 於 Au-

2/120 Harrow Rd 參觀：週六 11-11:30am

2

1

1

burn 中心位置。2 寬敞睡房

內部洗衣房

廚房。寬敞陽台，內部洗衣

共 59 平 米（內 部 為 45 平 米），

房，安全可視對講系統和鋪

車位

磚 車 位。內 部 為 103 平 米，

步 行 不 到 20 分 鐘 即 至 Lid-

共 118 平米。位於 Big W 和

combe Station，商店，學校

Woolworths Super Market

每週可獲租金回報為$350 管理費為$595 市政費為$233

頂部位置。每週可獲租金為 $520。

2

2

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

22-30 Station Rd

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

預 計 將 於 2018 年 11 月 完 工。東 向 2 寬 敞 睡 房 + 書 房 公 寓，位 於 第 2 層 上。主 睡 房帶衛浴套房，寬敞生活和 用餐區。花崗岩檯面，帶燃 氣灶，內部洗衣房，採光陽 台，地 下 鋪 磚 安 全 註 冊 車 位，和儲物區。優越位置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 火 車 站。可充分利用首置買家的 免印花稅優惠。

2

3 睡 房 寬 敞 公 寓，位 於 第 10 層 上。預 計 將 於 2018 年 11 月完工。主睡房帶衛浴套房， 寬 敞 生 活 - 用 餐 區，可 覽 Blue Mountain 美 景。花 崗 岩 檯面帶燃氣灶，內部洗衣房， 採 光 陽 台，註 冊 2 鋪 磚 車 位 以 及 儲 物 區。步 行 5 分 鐘 即 至 小 學 和 Trinity High School， Auburn Shopping Centre 和 車 站。可 充 分 利 用 首置買家的印花稅折扣。

$645,000

124/93-105 Auburn Rd

2

2

1 東向 2 睡房寬敞公寓位於第 1 層上，預計將於 2018 年 11 月 完 工。主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，寬敞客廳-用餐區。花崗 岩檯面帶燃氣灶，內部洗衣 房，採 光 陽 台，註 冊 鋪 磚 車 位 和 儲 物 空 間。優 越 位 置， 步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。可 充 分 利 用 $10,000 首 置 補 貼，無印花稅。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急 售 $690,000 Lidcombe

1004/93-105 Auburn Rd

3

水費為$180

詳電：Senaka 0421 580 598

急 售 $620,000 Auburn

132/93-105 Auburn Rd

&木質地板 翻新浴室

生活和用餐區。現代燃氣灶

Auburn

全翻新 2 睡房 unit，鋪設有瓷磚 現代廚房，帶花崗岩檯面

帶入墻櫃，主臥套房。寬敞

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$439,000

$100,000

70, 71 & 72/43 Church St

優 越 位 置 ， 正 對 Lidcombe 火車站。3 車位。低 管理費，每季度為$79.5， 市政費每季度為$150，每 個車位約 15.3 平米。步行 僅 2 分 鐘 即 至 Lidcombe 商店和車站。每週可獲市 場租金為$50。有車位，方 便至市區工作，可乘坐火 車至市區。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$650,000 Auburn 1 東向 2 睡房寬敞公寓樓花， 預 計 將 於 2018 年 3 月 完 工。主睡房帶衛浴套房，寬 敞生活-用餐區，花崗岩檯 面帶不銹鋼廚具以及燃氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，地 下 註 冊 車 位 和 儲 物 區。優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 車 站。可 獲 $10, 000 首置補貼，無印花稅。

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$750,000

22-30 Station Rd

2

2

北 向 3 睡 房 寬 敞 公 寓，位 於 第 6 層 上，預 計 將 於 2018 年 3 月完工。主睡房 帶 衛 浴 套 房，寬 敞 客 廳 用餐區，花崗岩檯面帶燃 氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，2 地 下 註 冊 車 位 和 儲 物 區。優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。 可 獲 $10,000 首 置 補 貼， 部分無印花稅。 n011-a-1223T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Berala

3

新

上

2.5

1

市

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

新

1.5

1

市

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

3.5

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

1

3

新

上

北向全翻新 3 睡房寬敞 現代家居+獨立入口 1 睡 房 祖 母 屋。拋 光 木 質 地 板。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區，現 代 廚 房 帶 燃 氣灶，全新 2 奢華浴室， 寬 敞 前 後 涼 棚，車 道 直 通 車 位 和 上 鎖 車 庫。地 塊 尺 寸 約 為 563 平 米。 市場租金每週為$900。

$820,000-$830,000

12/58-60 Helena St

1.5

3

市

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$510,000 Greystanes

$1.1M

3

1

2

4

2.5

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

木質地板，2 寬敞睡房帶入墻

2

1

櫃，主臥套房。寬敞生活和用 庭院，內部洗衣房，安全可視 對 講 系 統 和 鋪 磚 車 位。位 於 Big W 和 Woolworths Super Market 上 方。內 部 面 積 約 為 113 平 米，共 約 127 平 米。現 已出租，每週租金為$540。可 獲 豐 厚 回 報，是 首 置 買 家 或

Auburn

急 售 $818,000

4/28 Elsham Rd

4

2.5

3

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

近新 4 睡房分層聯排別墅，

轉角位置近新 2 層 4 寬 敞 睡 房 奢 華 家 居，主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，現 代 花 崗 岩 廚 房，帶 燃 氣 灶。2 現代浴室和 3 衛生間。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區， 鋪 設 有 瓷 磚 地 板，內 部 入口直通雙車位上鎖車 庫。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Oran Park Public School。

底層全磚，第一層採用混凝 台，寬 敞 客 廳 - 用 餐 區，鋪 設有瓷磚地板，現代廚房帶 燃氣灶，內部入口直通 3 車 位上鎖出克，私密庭院。步 行 僅 12 分 鐘 即 至 Lidcombe 商店和車站。總面積 為 222 平米。每週可獲市場 租金為$700。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

$545,000

現代公寓，位於 Auburn Shopping Centre 頂部頂部位置 2 寬 敞 睡 房 帶 入 墻 櫃，主 臥 套 房 寬敞生活和用餐區，鋪設有近 新地毯 現代燃氣灶廚房帶不銹鋼廚具 內 部 洗 衣 房，衣 物 烘 乾 機，安 全鋪磚車位 管 理 費 每 季 度 為 $1,088，市 政 費每季度為$242&水費每季度 為$178 現已出租，每週租金為$520

急 售 $1.28M

150 Chisholm Rd

7

土 板。主 臥 套 房 帶 前 後 陽

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

轉角高端位置翻新 3 睡 房 寬 敞 磚 屋。拋 光 木 質 地 板。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區，現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶，浴 室 和 獨 立 衛 生 間，寬敞前後涼棚，車道 直 通 車 位，車 棚 和 上 鎖 車 庫。地 塊 尺 寸 約 為 556 平 米。市 場 每 週 租 金為$550。

1207/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm

北 向 奢 華 公 寓，鋪 設 有 拋 光

投資者的黃金置業機會。

$838,000

急 售 $900,000

5 Evans St

餐區，現代燃氣灶廚房。寬敞

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

迷人聯排別墅，衛浴寧靜便利 位置。該採光南北向現代聯排 別墅有 3 寬敞睡房，均帶入墻 櫃，生活和用餐區鋪設有瓷磚 地 板。現 代 廚 房 帶 電 爐 灶，內 部入口直通遙控 3 車位上鎖 車 庫，私 密 庭 院。位 於 便 利 位 置，十 足 寧 靜；總 面 積 為 200 平 米。每 週 可 獲 市 場 租 金 為 $600。步行僅數分鐘即至所有 便 利 設 施，包 括 購 物 中 心， Auburn public hospital，公 立 學 校，郵 局 和 火 車 站 等。屋 主 已移居，誠意出售該優質舒適 溫馨家居。

15 Cooma Rd 參觀：週六 1:15-1:45pm

Oran Park

$540,000 Auburn

3203/57 Queen St 参觀: 週六 12-12:30pm

2

Auburn

全磚 2 睡房寬敞分層頂 層 奢 華 公 寓，現 代 浴 室 和 2 衛 生 間。奢 華 不 銹 鋼燃氣廚房帶花崗岩檯 面，寬敞生活和用餐區。 內 部 洗 衣 房，2 採 光 陽 台，安全鋪磚車位。步行 僅 3 分鐘即至商店和火 車站。共約 115 平米。每 週可獲市場租金為 $480。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2A Phillips St 參觀：週六 11-11:30am

4

Auburn

低 管 理 費，每 季 度 為 $330。小 型 住 宅 區，僅 4 套聯排別墅，3 寬敞睡房。 主睡房帶衛浴套房，有前 後 陽 台，寬 敞 生 活 - 用 餐 區，有 瓷 磚 地 板。現 代 廚 房，帶 燃 氣 灶。內 部 入 口 直 通 上 鎖 車 庫，私 密 庭 院。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Berala Woolworth 的商店 和 火 車 站。總 面 積 為 154 平米。每週可獲市場租金 為$600。

24/7-11 Kitchener Ave 參觀：週六 1-1:30pm

2

上

$750,000

1/9 York St 參觀：週六 11-11:30am

3

2 層 5 睡 房 寬 敞 家 居。獲 Auburn 市政審批，可在後部建 2 睡房祖母屋。寬敞客廳和獨立 用 餐 區，鋪 設 有 瓷 磚 地 板。現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶。2 現 代 浴 室，帶 4 衛生間。步行僅 5 分鐘 即 至 Auburn West Primary School。13.41 米 寬 X40.79 米 深。地 塊 尺 寸 約 為 547 平 米。 前部住宅每週為$600，祖母屋 每週為$360。每週總租金收入 為$960。 n011-b-1223T

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西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

9714 8622 158 South Parade Auburn NSW 2144 hzhan@vjrayauburn.com.au

Tarik Erzin Principal 0432 249 830

James Zhan Sales Manager 0403 593 277

terzin@vjrayauburn.com.au

Auburn

9 月 8 日 12:00PM 拍賣

6 Paul Street 參觀：週六 11:15am-12:00pm

hzhan@vjrayauburn.com.au

Terence Wu Sales 0415 676 018

Seyda Batik Office manager

terence@vjrayauburn.com.au

2

Semra Batik Licencee in Charge 0401 811 441

sbatik@vjrayauburn.com.au

Blacktown

$519,000

1/9 Griffiths Street 參觀：週六 10am-10:30am

3

Enise Askin Property Officer

1

2

1

1

-2 寬敞睡房，帶入墻櫃 -寬敞北向開放式客廳和用餐 區 -超大環形採光陽台 -現代廚房，帶燃氣灶和花崗岩 檯面 -寬敞現代浴室 -可視安全對講系統和鋪磚泊 車空間 - 步 行 即 至 Westpoint shop-

152 平米寬敞現代公寓

ping centre, Blacktown station

詳電：James Zhan 0403 593 277

藍籌位置

hzhan@vjrayauburn.com.au

Auburn

$579,000

29/3-11 Normanby Road 參觀：週六 12:30pm – 1:00 pm

2

1

2

-2 寬敞睡房 -入墻櫃 -寬敞生活區，鋪設有木質地板 -現代聚氨酯廚房帶花崗岩檯面，

Auburn 黃金街道上，稀缺機會。超理想位置，數分鐘即至 Auburn Central，火車

洗碗機和燃氣灶

站和學校。

-警報系統

-分體系統空調

-纖維屋，有 3 寬敞採光睡房

-寬敞採光客廳和日光室

-內部洗衣房帶第 2 衛生間

-2 浴室&內部洗衣房

-寬敞廚房

-現已出租，每週租金為$480

-木質地板/華麗挑高天花吧

-採光草坪/花園，寬敞車道&上鎖車庫

-2 註冊安全鋪磚車位

詳電：James Zhan 0403 593 277

-步行僅 600 米（約）即至 Auburn Station

優越位置

-總面積：約 130 平米 -管理費：每季度為$730.40（約）

詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au

hzhan@vjrayauburn.com.au

Homebush West

$598,000

Q110/81-86 Courallie Avenue 參觀：週六 1:30pm-2:00pm

2

2

1

-2 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房

Asquith

$665,000+

18-22 Lords Avenue

2

2

1

帶衛浴套房

質開發項目

-美膳廚房，帶燃氣灶，洗碗機

- 私 密 蔥 鬱 花 園，Asquith 蔥 鬱環境，自然迷人美景

和易打理玻璃防濺板

-盡賞大自然奧秘，毗鄰 Syd-

-採光開放式客廳和用餐區

ney's largest National Park。

-寬敞採光陽台

不到 300 米即至市中心，以及

-空調

Asquith 火車站

-地下安全泊車空間

- 十 足 便 利，近 Westfield

-步行 10 分鐘即至 Flemington

現代寬敞 2 睡房公寓

Shopping Centre, Asquith

奢華公寓

Station 和學校

詳電：James Zhan 0403 593 277

Golf Club 和 North Shore 的 優質學校

詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au

hzhan@vjrayauburn.com.au

Five Dock

$728,000+

50-52 East Street

2

2

1

-全新 2 睡房公寓，轉角

Epping

$873,000+

7-9 Cliff Street

2

2

1

處即是所有大型商店 用屋頂露台，可覽海灣，

-時尚燃氣廚房，帶石質檯面

公園美景

-2 寬敞睡房，帶入墻櫃 -主睡房帶淋浴套房內，內部 洗衣房

利生活完美結合起來， 優質內部空間，採用時 尚裝飾

-空調，燃氣供暖，令人印象

位於 Carlingford High 和 Cheltenham Girl High 學區內

深刻的外觀 -單個安全車位，帶儲物籠， 電梯入口

詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au

設有木質地板 覽花園美景

-將自然迷人美景與便

詳電：James Zhan 0403 593 277

-寬敞開放式客廳-飯廳，鋪 -寬敞露台，可用於休閒，可

-新開發項目將有住戶

即將完工

-優雅外觀，Asquith Rise 優

hzhan@vjrayauburn.com.au

n1926-1223T

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9714 8622 158 South Parade Auburn NSW 2144 hzhan@vjrayauburn.com.au

James Zhan Sales Manager 0403 593 277

terzin@vjrayauburn.com.au

Regents Park

$549,000

8/7-11 Kitchener Avenue

2

Tarik Erzin Principal 0432 249 830

1

1

2 睡房和書房 詳電：James Zhan 0403 593 277

-現代分層公寓 -街道頂層位置 -2 寬敞睡房和書房 -現代聚氨酯廚房，帶花崗岩檯 面，燃氣灶和早餐吧檯 -分體系統空調 -寬敞生活區，鋪設有木質地板 -睡房鋪設有地毯，有入墻櫃 -內部洗衣房帶第 2 衛生間 -2 寬敞採光陽台 -安全鋪磚車位 -總面積：約 108 平米 -現已出租，每週租金為$460 - 管 理 費：每 季 度 為 $708.35 （約）

hzhan@vjrayauburn.com.au

$729,000 1

1

terence@vjrayauburn.com.au

$598,000

22-30 Station Road

2

2

-無公用墻

1

-2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套 房 - 美 膳 燃 氣 廚 房，帶 Quantum Quartz 檯面 -明亮客廳，帶分體系統空調 -內部洗衣房帶烘乾機 -採光私密露台（約 33 平米） -安全車位 -總尺寸：約 144 平米（內部面

優質便利位置

積約 86 平米）

詳電：James Zhan 0403 593 277

Homebush West

$549,000

1/8 Eastbourne Road

-3 寬敞睡房

2

1

-維護良好的地塊，僅 450 米

1

（約）即至 Flemington Station -街道正對 Homebush West

-木質地板

Public School

-現代廚房，帶燃氣灶

-明亮採光 2 寬敞睡房

-寬敞後院

-寬敞客廳，有瓷磚地板

-地塊尺寸約為 442 平米

-超大廚房

- 步 行 即 至 學 校，Wool-

-寬敞浴室，帶獨立浴盆

詳電：James Zhan 0403 593 277

-內部洗衣房

優越位置

worths 和公共交通

-1 寬敞上鎖車庫

詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au

$459,000 2

1

1

-總面積為：約 107.2 平米 hzhan@vjrayauburn.com.au

Auburn 9/71 Dartbrook Road

Asquith

$489,000

7/94-96 St Hilliers Road

-2 睡房雙磚 unit

2

1

-2 寬敞睡房，帶入墻櫃

1

-現代廚房

-新廚房，帶石質檯面

-翻新浴室

-木質地板

-入墻櫃

-寬敞客廳

-內部洗衣房

-採光東向陽台

-木質地板

-分體系統空調

-採光陽台

-內部洗衣房

-總尺寸約為 78 平米 -管理費：每季度約為$538

無公用墻

Semra Batik Licencee in Charge 0401 811 441

sbatik@vjrayauburn.com.au

-寬敞明亮生活區

舒適家居 442 平米地塊上

Enise Askin Property Officer

hzhan@vjrayauburn.com.au

Granville 3

Seyda Batik Office manager

Auburn

hzhan@vjrayauburn.com.au

58 Stuart St

Terence Wu Sales 0415 676 018

-註冊車位

詳電：James Zhan 0403 593 277

-上鎖車庫

頂層家居 盡覽市區美景

-共約 88.8 平米

詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au

hzhan@vjrayauburn.com.au

Auburn

$459,000

3/101 Dartbrook Road

2

1

1

優越位置

-2 睡房 unit，帶入墻櫃

hzhan@vjrayauburn.com.au

$739,000

166 Park Road

2

1

-2 睡房，帶挑高天花板

2

-頂層位置，臨街，帶採

-獨立客廳，有瓷磚地板

光陽台

-寬敞廚房，帶燃氣灶

-現代廚房

-翻新浴室

-內部洗衣房

-門口即是巴士站

-安全可視對講系統

-內部洗衣房

-註冊車位

-混凝土車道直通雙車

-現已出租，每週租金為

位上鎖車庫

$400 -尺寸共約 86 平米

詳電：James Zhan 0403 593 277

Auburn

門口即是交通 詳電：James Zhan 0403 593 277

-地塊尺寸：396.9 平米 （約）

hzhan@vjrayauburn.com.au

n1926-b-1223T

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30

西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

Guildford

9/77-79 Mountford Avenue

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Granville

3/121-123 Railway Parade

雙層磚屋-採光充足-步行即至火車站和商店

優越位置-朝北向-650 米即至火車站

雙 層 磚 結 構 採 光 寬 敞 公 寓，步 行 僅 500 米 即 至 Guildford 火車站，巴士站，商店。漫步即至學校，公 園，公共圖書室，幼托中心。開車短時間即至 M4 Motorway。 *採光寬敞開放式客廳，帶空調，有燃氣排放口，可用 於供暖 *現代燃氣廚房，帶石質檯面，不銹鋼廚具和洗碗機 *2 睡房帶入墻櫃和陽台，主睡房帶衛浴套房 *鋪磚浴室，帶獨立淋浴和浴盆 *內部洗衣房，即時燃氣熱水系統 *地下安全車位，有單車位上鎖車庫 管理費- $881.75 市政費-$278.30 水費- $278.30

該近新寬敞 1 睡房公寓位於底層上。實數優質置業機 會。數分鐘即至 Granville Station，商店和公立學校。採 用現代設計，是首置或投資完美機會。特征如下： *寬敞開放式生活區，帶分體空調，入口直通陽台 *明亮睡房，帶入墻櫃 *聚氨酯燃氣廚房，帶石質檯面和不銹鋼廚具以及洗碗 機 *現代全鋪磚浴室，帶獨立淋浴和浴盆 *內部洗衣房 *安全建築和地下區，有 24 小時監控攝像頭，單個車位 和儲物籠 *步行即至公立學校，商店和公共交通 管理費每季度為$600，水費每季度為$174，市政費每 季度為$265，共 88 平米 必售！ ！ ！值得一看！ ！ ！萬勿錯過！ ！ ！

出售： $460,000 - $479,000 參觀： 週六 10-10:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

出售： 詳詢代理 參觀： 週六 10-10:30am 詳電： Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

賣 拍 場

現 六 週

本

Granville

2 Flaherty Boulevard

迷人家居 寧靜位置 我們邀請您來參觀該家居。建成 10 年，位於迴旋靜街上，周圍有公園綠地。莊嚴家居，有 5 睡房，3 生 活區，4 分區空調，安全警報，靚麗休閒區。屋主已在它處置業。誠意出售！ 入口層 *花崗岩地板 *正規客廳/遊戲房 *寬敞聚氨酯/花崗岩燃氣廚房，帶不銹鋼廚具和洗碗機 *寬敞家庭廳，帶獨立用餐區，可覽露天休閒區，易打理庭院 *內部洗衣房帶充足櫥櫃儲物區，客用衛生間 *睡房/書房 *內部入口直通遙控雙車位上鎖車庫 樓上 *第 3 家庭廳/客廳，帶陽台 *4 超大睡房，帶入墻櫃 *主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房和寬敞陽台，盡覽寧靜美景 *鋪磚浴室，帶獨立淋浴和浴盆

現場拍賣：9 月 1 日 11:30am 參觀：週六 11-11:30am 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-a-1223T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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Merrylands

網址：www.ozhome.com.au

23/128-132 Woodville Rd

西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

Guildford

10/572-574 Woodville Rd

頂層家居-盡覽市區美景-步行即至火車站

別墅式樣，2 睡房 Unit - $440,000

該現代 3 睡房公寓位於頂層上。實數優質置業機會。便利位

該優質翻新全磚房產位於寧靜位置，正對 Chiltern Rd。建成約 7 年，優質屋況。採用優質寬敞佈局，共 114 平米。內部尺寸約為 94 平米。充足空間，十足舒適。可入住，無需其它花費。一切所 需，應有盡有。是自住者和投資者的優質置業機會。特征如下： *全磚，粉刷一新 *全新地板 *獨立客廳和飯廳 *2 睡房均帶入墻櫃 *主睡房帶庭院 *燃氣灶廚房，帶 40mm 石質檯面，抽油煙機，軟關閉抽屜和櫥 櫃 *翻新浴室，獨立淋浴和浴盆 *2 庭院 *地下安全車位和上鎖儲物區 *可視安全對講系統 *共 114 平米，內部尺寸約為 94 平米 每週可獲租金回報為$460 管理費：每季度約為$572.70，市政費：每季度約為$283.80，水 費：每季度約為$269.80

置，步行僅數分鐘即至 Merrylands station and Stockland 購物中心。便捷至 Parramatta CBD, M4 motorway 可直達 Sydney CBD 和 Blue Mountains。是首置或投資理想之選。

出售： 詳詢代理 參觀：

*3 睡房均帶入墻櫃和陽台入口，主睡房帶衛浴套房

週六 11-11:30am 詳電：

*現代燃氣灶廚房，帶石質檯面

Soon Tee 0420 966 377

特征如下：

*明亮寬敞獨立客廳和飯廳以及分體空調

LJ Hooker Granville - Guildford

*全鋪磚浴室，帶獨立淋浴和浴盆

Granville 9637 8555

*內部洗衣房

42 South St

*寬敞陽台，可覽市區美景，是休閒完美之選

Guildford 8788 9111

*地下安全車位，帶儲物籠

281 Guildford Rd

*近學校，商店和公共交通 優質機會，萬勿錯過。趕快來參觀吧。

Guildford

57 & 57a Rawson Road

Guildford

出售： $440,000 參觀： 週六 3:30-4pm 詳電： Steven Khawam 0415 308 100 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

19 Bolton Street

2 全新優質房產 639.3 平米地塊上

遺產待售- R4 轉角地塊-步行即至火車站&商店

2 套全新優質房產，位於 1 地塊上。有 迷人外觀，便利位置，優質機會。2 套優 質住宅，採用上等工藝。可獲取高投資 回報，每年高達$72,800。數分鐘即至 商店，學校，運動場和公共交通。房產 均有獨立燃氣，水和電報。對於明智投 資者來說，可獲取豐厚回報。 主宅（57 Rawson Rd） 樓下： *瓷磚和 LED 筒燈 *獨立客廳和飯廳 *40mm 石質檯面，玻璃防濺板 *Smeg 廚具-燃氣灶，抽油煙機，洗碗 機，烤箱 *聚氨酯軟關閉櫥櫃和餐具室 *獨立衛生間&寬敞內部洗衣房 樓上： *竹子地板 *無框玻璃扶欄 *4 睡房帶入墻櫃 *主睡房帶寬敞陽台，衛浴套房和步入 式衣帽間 *主浴室帶獨立浴盆和淋浴

遺囑執行人指示出售 購置 R4 區轉角地塊房產的優質機會，兼具巨大潛力。原 裝家居，優質屋況，位於搶手街道上。步行即至所有便利 設施，其中包括 Guildford 火車站，多個商店，學校和公共 交通。優質房產，自住投資皆宜，可建造祖母屋，以獲取雙 重收入（需經市政審批） 。Part Unit 重開發地塊。優質搶手 位置，巨大潛力。特征如下： * R4 區，486.9 平米轉角地塊，約 11.32 米臨街面 *3 睡房+書房，1 浴室，1 上鎖車庫+車棚 *獨立客廳和飯廳 *燃氣灶廚房 *浴室帶獨立淋浴和浴盆 *內部洗衣房 *壁爐 *家居警報系統 *側入口直通房產兩側 誠意出售，機會來敲門！

*吊燈 另有： *遙控木質上鎖車庫+寬敞儲藏室 *Samsung 空調，Bosch 燃氣供暖 *可視安全對講系統 *家庭警報系統 *寬敞後院 第 2 住宅（57A Rawson Rd） *私密 2 睡房住宅，約 90 平米 *睡房鋪設有竹子地板 *前部露台，帶 LED 筒燈，陽台位於後 部 *瓷磚和 LED 筒燈 *20mm 石質檯面，玻璃防濺板 *Smeg 洗碗機，優質不銹鋼燃氣灶和 抽油煙機 *聚氨酯軟關閉櫥櫃和餐具室 *寬敞浴室帶無框淋浴+第 2 獨立衛生 間 * Toshiba 分體空調，Bosch 燃氣供暖 *內部洗衣房 *寬敞後院 每週可獲租金回報為$1,400

出售： 請出價 參觀： 週六 12-12:30pm 詳電： Steven

Khawam 0415 308 100

LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

31

現場拍賣： 9 月 22 日週六 12pm 參觀： 週六 9:30-10am 詳電： Steven Khawam 0415 308 100 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-b-1223T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區

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2018 年 8 月 31 日 星期五

服務八方 Richard蔡 0406 287 576

Jeff尹 0435 883 086

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（本報訊）由於市場放緩，許多 房產投資者以前無法負擔的悉尼 郊區現在估計又能買得起了。

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趁現在悉尼房價下跌

悉尼東部、西部和北部海灘上 的房價正在下跌，因此曾經的買家重新回到了房產購買的競爭中。 CoreLogic 最 新 的 住 宅 享 樂 價格指數顯示，整個悉尼的房價 在 7 月份下跌了 0.6%，這是悉尼 房價連續第 11 個月下跌了。 自 2016 年的房地產巔峰時 期以來，悉尼內西一些郊區的房 價中值也降至 200 萬元以下。這 些 郊 區 包 括 Birchgrove 、 Burwood 、 Balmain 和 Concord West，在過去的一年里，這些地方 的房價中值下降了 3% 至 15%。

2018 年 8 月 31 日 星期五

買家要抓緊行動了！

房價中值下跌 100 萬元的郊 中值曾超過 300 萬元的郊區 房價也開始下跌。在過去的兩年 區包括位於中央海岸的 MacMas里， North Bondi 的 房 價 中 值 從 ters Beach、Gosford 和 Blue Bay， 316.2 萬下降到 292.5 萬元，而在 以及西部的 Elizabeth Hills 和 Ag北海岸郊區的 Wollstonecraft，房 nes Bank。 Propertybuyer.com.au 的首席 價從 335 萬元跌至 285 萬元。 過去一年，悉尼北部海灘的 執行官 Rich Harvey 表示，由於房 Queenscliff ，房 價 中 值 下 跌 了 價下跌而不願意進入市場的買家 15.5% ， 跌 至 274.5 元 ， 而 在 正 在 錯 過 一 個 黃 金 機 會。他 說： Pittwater 市 府 地 區 的 Church “現在的買家就像寄居蟹一樣，只 是在他們的殼里窺視著房市。他 Point，房價中值下跌了 26.3%。 們不想採取行動。他們認為他們 可能會花費 200 萬元來購買一套 最後是 190 萬元的房產，但也有 一些人同樣這麼想。” 隨著一些較為理想的郊區房 價出現小幅下跌， Harvey 表示， 現在是觀察這些地區的好時機。 他說： “高檔地段的房地產總 是需求旺盛，所以你要在有能力 的時候，選擇這個市場。” “除非出現經濟崩潰，否則你 就應該把這個當做你進入這個市

場的最後一次機會。” 在 單 元 房 方 面，北 海 岸 的 Northbridge，南邊的 Blakehurst， 西 部 的 Forest Lodge 和 東 部 的 Waverley ，都 是 自 從 2016 年 以 來，房價中值下跌超過 100 萬的 郊區。 這些價格下跌幫助了第一批 買家，隨著投資者數量的減少，他 們又重新回到了市場。 Realestate.com.au 的 首 席 經 濟學家 Nerida Conisbee 表示，儘 管買家應該密切關注市場，但沒 有必要著急做出決定，因為在一 段時間內，情況可能會保持不變。 她說： “考慮到尋找房產的人 數，這一數字已經大幅下降，投資 者的數量也在下降。更少的緊迫 感意味著他們可以花時間做出正 確的決定。” 她補充說，良好的購買環境 可能會持續到 2018 年下半年。她 說： “今年剩下的時間里，人們都

可以用來做決定。皇家委員會在 早期（2019 年）收緊。所以我預計 那個時候價格會開始上升。” 根據 Conisbee 的說法，隨著 投資者活動的大幅減少，平均投 資價格區間內的房產可能會以更 便宜的價格被購買。 “目前市場真的很難判斷，一 些郊區的需求仍然很高，增長也 很好。這裡有一些非常複雜的情 況。” Ellen Morsley 和 丈 夫 Ian 帶 著複雜的情緒拍賣位於 Marrickville 的兩居室房子。 一方面，他們知道自己的房 產有良好的條件，質量也高，但也 意識到買家的情緒已經發生了變 化。這意味著他們不能確定他們 的房產是否能夠成功售出。 Morsley 表示： “市場已經發 生了變化，人們更清楚地知道自 己想要的東西。”

新州這裡的房租遠超悉墨 當地居民壓力山大 Ellen Morsley 和丈夫 Ian 帶著複雜的情緒 拍賣位於 Marrickville 的兩居室房子

悉尼房價需要下跌 60% 人們才負擔得起！

（本報訊）根據購買房屋所需 下生活。 如果想要沒有負擔地住在在 的年收入來看。悉尼的住房負擔 能 力 正 在 惡 化 的 現 象 越 來 越 明 悉尼內西郊區的一套兩居室公寓 里，這 個 家 庭 需 要 年 收 入 達 到 顯。 收入和租房成本之間也存在 12.1 萬元。 該報告指出，悉尼的房租中 著巨大的差距。對於單收入家庭 值是每周 530 元，這個價格可以 來說，情況尤其糟糕。 南威爾士大學的 David Ad- 在 Blacktown 租一套三居室的獨 amson 教授在最近的住房負擔能 立房，但如果要租 Burwood 的一 力收入差距報告中指出，住房的 套兩居室單元房，這個錢還不夠。 報告發現，悉尼的中環地區 不可承受性正在逐步損害中等收 的雙臥室公寓大多是負擔得起 入家庭。 該報告指出，今年以來，悉尼 的，但在加拿大灣、獵人山、庫環 房 價 出 現 了 溫 和 下 跌，跌 幅 為 蓋和威洛比 LGAs 中存在收入差 距。 4.5%。 悉尼的外圈是可以負擔得起 報告總結道， “然而，政策制 定者認為這是不需要採取行動的 的，儘管壓力來自於霍恩斯比、北 信號，是錯誤的。”該報告指出，澳 部海灘、薩瑟蘭郡和山丘上的獨 大利亞的住房價格將不得不下降 立住宅。 自 2000 年 6 月以來，悉尼西 60%，以達到民眾可接受的可負擔 部 地 區 的 Blacktown 和 Fairfield 水平。 報告承認，價格的任何大幅 的 租 金 分 別 上 漲 了 125% 和 下跌都可能引發一場深刻而痛苦 145%，而 Mosman 的租金上漲了 87%，Woollahra 的租金則上漲了 的經濟衰退。 從歷史上看，租金與收入的 94%。 這個趨勢在悉尼的衛星城市 聯繫比房地產價格更緊密，但這 也 很 明 顯。儘 管 收 入 不 高，但 是 種聯繫似乎正在減弱。 Adamson 表 示 在 2006 年 和 Newcastle 的租金上漲了 150% ， 2016 年之間，我們有一個破碎的 Wollongong 的 租 金 上 漲 了 住房制度。悉尼平均租金增長了 168%。該報告承認，房價的 30 年 76%，而收入增加了 51%。 “分析 巔峰期讓很多人變得極其富有， 告訴我們，這並不是少數人的經 “至少在紙面上”是這樣的。 這表明，財富因素“或許是為 歷。那些中產階級和高薪人群為 了能夠在靠近上班的地方居住， 什麼這麼多人願意對經濟和社會 影響可以這麼久都視而不見” 。 也正在承受住房壓力。” 它猛烈抨擊政策制定者“通 報告總結說，典型的家庭面 臨著兩種選擇，要不就住的遠一 過使用廉價信貸和移民來製造經 點，要不就住在一居室公寓。如果 濟運行的假象，助長了這種故意 。 這兩種選擇都不可行，那麼這些 視而不見” 家庭實際上就是被迫在住房壓力

（本報訊）一份關於澳大利亞 東部各州租金負擔能力的新報告 顯示，Byron Bay 在問題區域的排 名中領先於悉尼和墨爾本。 當人們把這個旅遊小鎮的平 均租金和租客們的平均周薪進行 對比之後，這個旅遊小鎮被評為 租金最負擔不起的地方。 調查發現，Byron Bay 的平均 租金是每周 590 元，這是租房者 平均家庭收入的 48%。 Compass Housing 是一個非政 府的非盈利性的社會住房組織， 它的研究顯示，這個城鎮戰勝了 悉尼，租金更貴，但人均收入也更 高。 該報告發現，在 Byron，通常 情 況 下，一 個 租 客 需 要 每 周 近 750 元 的 工 資，才 能 緩 解 租 金 壓 力。 Compass 組織的發言人 Martin Kennedy 說： “這個基本上就是 說，如果你住在一個中等價格的 房子里，那你需要提高 61% 的工 資，來避免租金壓力。” “我不知道你認識的人最近

有沒有加薪 61%。我肯定是沒有 可以把房產出租給那些短期租房 認識這樣的人。” 的 人，而 不 是 那 些 長 期 租 房 的 該報告發現，新州地區七個 人。” 租金最無法負擔的地區中，有六 “實際上，令人驚訝的是，在 個位於北海岸。 這個地區，人們對這種影響的感 其他受影響的還有 Ballina 、 受和在這個國家一些最昂貴的郊 Grafton 、 Tweed 、 Coffs Harbour 區的影響一樣多。” 和 Port Macquarie。 Byron Shire 年 度 公 民 Gregg 金融顧問 Simone Hickey 說， Miller 親身體驗了 Byron 的租房 Northern Rivers 租金負擔能力已 危機。 經出現危機。 在住了 17 年的拜倫郊區的 空缺也是一個問題 Suffolk Park 後，這位 57 歲的老人 在北部地區，還有一個問題 被告知他需要找一個新的住所。 和租房負擔能力一起混雜著。 Miller 說，他花了四個月的時 新州房地產協會（REINSW） 間搜尋，進行了無數次的檢查，有 的最新數據顯示，Northern Riv- 多達 60 人會來看一看。 ers 的租金空置率是該州最低的， “ 這 是 非 常 困 難 的，”他 說， 佔房產總數的 1.3%。 “與此同時，我也收到了通知。另 大 悉 尼 的 租 房 空 置 率 為 外三名和我同住一個地區的老年 居民，也都收到了通知。” 2.8%。 最後，Miller 表示，他在 ByKennedy 表示，儘管短租可能 是導致 Byron Bay 租金壓力的一 ron Bay 以北 50 公里處的 Potts個重要因素，但這並不是唯一的 ville 找到了住所，但這就意味著他 要和長期的朋友、鄰居和社區告 原因。 他說： “有可能是各種在線網 別。 站提供短期住宿的影響，讓人們

首置業者成墨房屋拍賣最活躍群體 （本報訊）據 Domain 網站報 道，30 歲以下的買家是上周墨爾 本房屋拍賣中最活躍的群體，反 而是房地產投資者基本都持觀望 態度。 首 置 業 者 都 在 St Kilda 和 Hawthorn 買 下 不 超 過 60 萬 元 的 公 寓，也 在 Werribee、Boronia 和 Craigieburn 買下可負擔性較高的 房子。 年輕人的加入讓墨爾本周末 的拍賣清盤率達到了 57.8%，共有 602 套房子參與了拍賣。此前一周 的拍賣清盤率為 53.6%。 周六，兩名競拍者試圖買下 一 套 位 於 Werribee 的 58 Powlett Street 四居室新房，這裡的報價是 43 萬元至 46 萬元之間。這套房最 終以 46.5 萬元的價格售出。 Hocking Stuart 拍賣師表示，

這名首置業者買家錯過了過去 4 個月的其他拍賣房。 “很高興看到 她可以買到一套房。” 受到維州政府首置業者優惠 政策的激勵，年輕人也更加有自 信地參與競拍，這也有助於構建 一個有序的住房市場。當入門級 房產的業主認為他們可以將現有 的房屋賣出一個好價錢並換取更 好更大的住房時，住房供應就會 變多，增加高價房產的買家數量。 Barry Plant 拍 賣 師 James Harzimoisis 表 示 ， 他 在 Taylors Lakes 就賣出了 6 套價格可以負擔 的 房 子。 “首置業者現在都出來 了，正在積極看房並參加拍賣。” 根據維州的優惠政策，首置 業者購買 60 萬以下的房產無需繳 納印花稅。如果購買 75 萬元以下 的房子，印花稅也可以有所減少。

澳洲統計局周三發布的數據 顯示，雖然新首置業者貸款數量 從 10,303 筆降到了 9541 筆，但是 首置業者的借貸卻占據了全國房 屋貸款的 18.1%. 但隨著投資者撤出房地產市 場，他們的貸款卻降到了近 5 年來 的最低水平。澳洲統計局數據顯 示，在 2014 年，投資者幾乎占據了 住宅購買活動的近 50%，但現在卻 連三分之一都不到了。在這種環 境下，購買 75 萬元以下房產的首 置業者面臨的投資者競爭也變小 了。有跡象顯示，年輕買家越來越 挑剔，開始拉緊錢包的繩子。 上周被拍出最高價的房子是 位 於 12 Derby Street，Camberwell 的一套維多利亞時期的房子，該 房子最終通過 Jellis Craig 以 380 萬 元的價格售出。 news-1223T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2018 年 8 月 31 日 星期五

西區

39A

N1114-B-1223A

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38A

2018 年 8 月 31 日 星期五

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現代全新精品公寓，位置中心，僅 7 分鐘步行可至 Canterbury 火車站，9.5 公里即可到達悉尼 CBD。寬敞現代 2 居室公寓，擁 有開放式生活區，無縫連接戶外娛樂區。無瑕時尚廚房，櫥櫃 空間十足，配置凱撒石臺面和不銹鋼廚具，包括電烤箱，燃氣 灶和洗碗機。寬闊陽臺，遠眺美景。•臥室帶入牆櫃•寬敞定 制浴室•內部洗衣設施•中央空調•保安公寓樓裝有對講系統 •保安帶棚泊車位，獨立儲物箱•鄰近公交、購物區和學校

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Liverpool

奢華公寓，精緻設計有明亮通風的開放式生活區。位 置理想，數分鐘步行可至 Parramatta 火車站和購物區 及美食餐飲區。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，衛浴套房• 寬敞鋪磚客飯廳•美膳廚房配置凱撒石臺面，不銹鋼 燃氣廚具和洗碗機•中央空調•內部洗衣房帶乾衣機 •保安對講&停車位•目前出租，周租$530

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N1801205c

請詳電﹕David 何 0425 261 926

$500,000-510,000 Canterbury 諮詢中介 Campsie 6/67 Seventh Ave 參觀:週六 1-1:30PM

3/5-7 Northumberland St

30/4 Charles St 參觀：週六 2-2:30PM

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新 全面翻新 2 房單元

153 平方米 3 房首層公寓 完美坐落於最佳地段，步行可至 Westfield 購物中心， 餐飲食肆和學校，這套寬敞 3 居室公寓提供現代時尚 生活，空間寬敞，十分舒適。特徵包括：3 間寬敞臥室 帶入牆櫃•寬大客飯廳•凱撒石燃氣廚房配置優質廚 具•現代浴室•超大向陽環繞型封閉式陽臺•全屋鋪 設木地板•空調•保安泊車位•請務必前來參觀！

稀有良機，這套超大翻新 2 居室單元位於備受歡迎 的便利地段，對面即是 Harcourt Reserve 公園，是 首置者或投資者的理想之選。特徵包括•2 間寬大 臥室帶入牆櫃•開放式客廳，開陽陽臺•現代廚房 和進餐區•摩登浴室•全屋鋪設優質地磚•私家停 車位•數分鐘步行可至各類設施

請詳電﹕David 何 0425 261 926

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Greenacre

$595,000 Lakemba

4/103 Highview Ave 參觀：週六 11-11:30AM

2 房公寓 房公寓+ +双車位 双車位﹐ ﹐現代生活

$400,000 Belmore

1/250 Lakemba St 參觀：週六 2-2:30PM

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新 3 臥室聯排別墅 地段優越

整潔家庭公寓 絕佳投資機遇

聯排別墅有 3 間臥室，開放式的廚房和餐廳在 1 樓，通向戶 迷人的時代公寓，嶄新呈現，位置中心，鄰近 Lakem外的遮棚娛樂區。靠近 Chullora Market Place、公共交通 ba 的各類設施。年輕家庭或精明投資者的理想之選。 設施、當地學校、咖啡館和餐廳。聯排別墅特點有：•3 間 特徵包括：•2 間臥室，主臥帶入牆櫃•寬大生活區• 寬敞的臥室有陽臺，主臥有套間•2 間大浴室在 2 樓，1 樓 2 個陽臺•獨立浴室•時代廚房•寬闊上鎖車庫歹儲物 有單獨的衛生間•U 字型的廚房有早餐台•開放式的客廳和 區 • 公 共 洗 衣 房 • 步 行 可 達 Lakemba Woolworths， 餐廳•遮棚娛樂區•帶鎖車庫

請詳電﹕David 何 0425 261 926

N1801214b

ALDI，學校和火車站•物業管理費為$576

$729,000

近新 2 居室寬敞公寓，精緻現 代，坐落於河畔街道，步行 3-4 分鐘即可到達購物區，咖 啡廳和火車站。•2 間寬敞臥 室帶陽臺，入牆櫃，套房浴 室•開放式客飯廳通向寬闊 陽臺•凱撒石廚房配置不銹 鋼燃氣灶和洗碗機•全屋鋪 設木地板，內部洗衣房•2 個 保安帶棚車位，多個儲物空 間•保安公寓樓設電梯•局 部 可 至 Canterbury 火 車 站 和 巴士站，Aldi 以及即將建造的 Woolworths

請詳電﹕David 何 0425 261 926

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$668,000

該寬敞靚麗的公寓位於受歡 迎的安靜林蔭道，交通便 利，到 Belmore 火車站、餐 廳、咖啡店和學校都很方 便。 物業特點包括：• 3 間寬敞 的臥室• 寬敞客廳，餐廳 • 豪華廚房有燃氣灶，花 崗石備餐台，優質不銹鋼廚 具• 現代化的浴室• 大陽 臺• 看空調• 帶鎖車庫• 步行大約 5 分鐘就可以到達 火車站，商店和餐廳

新 2 居室全新公寓 您的理想之選

$479,000

10/16 Northcote St 參觀﹕週六 10-10:30AM

N1801214a

請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811

寬庭大地﹐優質磚屋 寬庭大地﹐ 650 平方米 平方米﹐ ﹐前庭 15 15..24 米﹕R4 規劃

$1.28-1.32M 寬庭大地，翻新原裝住宅，適合 精明投資者，可進行土地儲值或 開發，自住者則可增添個性化裝 潢 （STCA） 。 3 間 臥 室 帶 入 牆 櫃，客廳裝有空調，翻新燃氣廚 房和浴室，全屋鋪設木地板，前 後陽臺，寬闊車道通向車庫和儲 物區。 - 約 650.3 平方米寬地 - 前庭寬約 15.24 米 - R4 規劃——高密度住宅區 - 寬闊綠蔭街道 - 目前出租，周租$580 - 優質開發地，適合各類開發項 目，需通過市政批准

請詳電﹕George Arrage 0410 399 833 / David 何 0425 261 926

Laoing-B-1223T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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微信公眾號

9718 9188 www.lscampsie.com.au David 何 George Arrage Luis Da Silva 0425 261 926 0410 399 833 0416 231 811

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

$1.399M Belmore

$1.39M Croydon Park

Kingsgrove

590 Homer St 參觀:週六 10-10:30AM

1 Coorilla Ave 參觀﹕週六11:45-12:15PM

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Betty Pham 0424 433 979

1/14 Hugh St

Harvey Meng Natasha Halias 0420 318 803 0431 344 377

參觀:週六 10-10:30AM

坐落于精心保養的小型 社區，僅有 3 套聯排別 墅，這套稀有的全磚 2 房聯排別墅十分優質， 空間寬敞。特徵包括： 寬大開放起居區和進餐 區•現代燃氣廚房•寬 大庭院容易維護，建有 木露臺•2 間寬敞臥室， 現代浴室，向陽陽臺• 雙娛樂室/樓下第三間臥 室•鄰近公園和當地購 物區

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迷人的硬磚房﹐ 迷人的硬磚房 ﹐街尾地段 該精心打造的豪宅有時尚的內飾，提供現代化的生活方式。位於 受歡迎地段，可欣賞地區美景。步行就可以到達商店、學校和公交

設施。• 4 間寬敞的臥室鋪木地板，主臥帶套間和入牆衣櫃• 寬

敞的客廳和餐廳鋪瓷磚地板• 廚房有不銹鋼燃氣灶、花崗石備 餐台、洗碗機和早餐台• 室內洗衣房有單獨的浴室• 從室內可 通向遙控車庫和車位• 裝管道式空調• 在大陽臺，可欣賞美景

• 陽光充足的私家花園• 目前有租客

請詳電﹕David 何 0425 261 926

Campsie

N1801213f

該雙磚住宅由同一家庭居住多年，位於安靜宜居的街 道，魅力十足，風格獨特。靠近公園、學校、商店和 公交設施。臥室和浴室設施齊全，有廚房、單獨的客 廳和戶外娛樂區。物業特點包括：• 3 間臥室• 主浴 室• 廚房• 寬敞的後方露天區，適合活動休閒• 帶鎖 車庫• 易打理的院子，修剪整齊的花園

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

N1801214c

$918,000 Bankstown

8 South Pde 參觀:週六 11-11:30AM

全磚 2 房聯排別墅 請詳電﹕David 何 0425 261 926

$545,000 Punchbowl

23 Weyland St

18/40-44 Chertsey Ave

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出售 Lakemba 市

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絕佳地段﹐奢華住宅 絕佳地段﹐ 景色迷人

上佳保養全磚屋

寬大 2 居室翻新 unit

保養良好的單層全磚連體屋，為自住者或投尋求可觀收益 之資者提供理想置業機遇。僅 800 米可達 Campsie 火車站 和 Beamish St 多家餐飲美食店，盡享 Campsie 生機勃勃的 時尚生活。3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主浴室全面鋪磚，現代 廚房配置燃氣灶，雲石臺面和充足櫥櫃空間，高天花，戶外 帶棚娛樂區，全長車道，車棚，另有一條巷子通向此物業，直 通獨立青少年寓所。

這是一套十分奢華、精心保養的 130 平方米頂層公寓。步入社 區，您就將感受到絕佳的氛圍。開放式客飯廳十分寬敞，通向 寬闊陽臺，欣賞周邊迷人園藝和明亮步行道之景。此物業是精 明投資者或尋求優質大公寓家庭的理想之選。數分鐘可至當地 購物中心，火車站和其餘設施——良機勿失。•2 間寬敞臥室 •時尚浴室•內部洗衣房/儲物區•全屋鋪設優質木地板•開放 式客飯廳•生活區可通至陽臺欣賞美景，觀賞公共庭院景色• 保安雙上鎖車庫•空調，對講系統•物業管理費為$516/季度

全新的 1 床+書房/2 間臥室的公寓擁有現代高級建築外觀和內 飾。共 22 間公寓，提供現代生活的精緻體驗。距離 M5，悉尼中央 商務區和悉尼機場僅有很短的車程。主要特點： *寬敞的開放式設計，可通往大陽臺*時尚現代的廚房配有石檯面 *優質的浴室，套房*空調和內置衣櫃*安全車位和儲物空間*預計 大 約 在 2019 年 初 完 成 * 步 行 1 分 鐘 到 巴 士 * 4 分 鐘 車 程 到 Punchbowl 車站，當地學校和商店* 7 分鐘車程到 Bankstown 車 站/巴士/學校/商店

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

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請詳電﹕David 何 0425 261 926

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Homebush

$708,000 Canterbury

15/32 Underwood Rd 參觀﹕週六 12:30-1PM

N1801212a

$549,000 Bankstown

108/8 Broughton Ave 參觀﹕週六 12:40-1:10PM

N1801217a

請詳電﹕David 何 0425 261 926

出售 Homebush

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Grand Central 奢華 2 居室 居室+ + 書房公寓﹐ 書房公寓 ﹐盡覽怡人街景

稀有投資機遇，理想首置或投資之選，超大 1 居室公寓，

這套首層 2 居室公寓坐落于寧靜回旋靜街，數分鐘可至

數分鐘步行可至 Woolworth 購物區，商店和火車站，位

Bankstown 的商店，學校，公園和交通。主要特徵如下：2

於寧靜街道，十分現代•寬敞臥室帶入牆櫃•開放式客

間臥室，主臥帶入牆櫃•寬大開放式客飯廳•現代聚氨

飯廳•現代花崗岩廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•空

酯廚房•寬敞浴室，內部洗衣房•向陽陽臺•雙上鎖車

調•內部洗衣房帶乾衣機•向陽陽臺•保安公寓樓，附

庫帶內部通道•保安社區，裝有對講系統•首層佳位，

停車位和儲物箱

步行可至火車站，購物區和學校

$850,000-$880,000 Belmore

2C Lancelot 參觀﹕週六 2:30-3PM

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近新 1 居室公寓 總面積 82 平方米

請詳電﹕David 何 0425 261 926

N1801206a

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

$549,000 Berala

2/3 Yangoora Rd 參觀：週六 12:15-1:15PM

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這套奢華 2 居室加書房公寓位於著名的 Grand Central，提供頂級的度假風設施，盡 享現代生活，位置十分便利，鄰近 Homebush & Strathfield 火車站，購物區，公園，美 食飯店和學校。自住和投資皆宜。主要特徵：2 間寬敞臥室帶入牆櫃，另有書房可作為 第三間臥室•寬敞開放式客飯廳通向娛樂陽臺，欣賞街景•燃氣廚房配置洗碗機， 雲石檯面和歐式廚具•精緻浴室全面鋪磚•內部洗衣房帶乾衣機，全屋裝有中央空 調•1 個私家車位，儲物箱，充足訪客泊車位•保安宅樓，設電梯和對講系統•駐場 經理，泳池，健身房和 BBQ 燒烤區•步行可至 Homebush 火車站，North Strathfield 購物區，學校，著名餐飲食肆•便捷通達 Parramatta Road，M4 和奧林匹克公園

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 Aone Pham 0413 413 668

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超大 3 房 unit 精美呈現的雙層住宅，採光充足，位於安寧而又便利的街道。 Punchbowl 學校，購物區，約 700 米可達火車站。特徵包括：

首置者、投資者和小戶型買家的完美之選。這套 3 居室 unit 佈局 流暢，提供簡適生活。特徵包括：•3 間寬敞臥室，主臥設陽臺•

寬大客廳，木地板•進餐廚房•寬敞浴室設獨立衛生間•超大

•4 間寬敞臥室帶入牆櫃，其中主臥為衛浴套房•開放式正式

內部洗衣房•註冊停車位•小型宅樓，僅有 6 套 unit•數分鐘可

客廳和飯廳•現代燃氣廚房•雙層均設有翻新浴室•雙上鎖車

至 Belmore 火車站，購物區和當地學校、美食飯店&咖啡廳，以及

庫設充足儲物空間•安裝有空調，鋪設有優質地磚和地毯•數

Canterbury League Club。支出費用:管理費約$616/季度;水費約

分鐘可達 Punchbowl 學校，購物區，公交設施和公園

$177/季度;市政費約$273/季度

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

請詳電﹕David 何 0425 261 926

N1801203c

$1,650,000

89 Sixth Ave 參觀：星期六 11-11:30AM

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步行可達綠樹成蔭的 Punchbowl Park 公園，數分鐘即刻到達

出售

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這套全新公寓採用匠心工藝優質建造，提供現代舒 適生活，擁有陽光明媚的轉角佳位，鄰近各類設 施。2 間超大臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房。開 放式客廳毗鄰陽臺，裝有空調。華麗廚房配置雲石 檯面和洗碗機，接通燃氣。奢華浴室，套房浴室和 內部洗衣房。保安社區設有電梯和花園。保安帶棚 泊車位和儲物區，充足臨街泊車位。

N1801217b

607/3 Nipper St 參觀:週六 2:30-3PM

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Punchbowl

坐落於最便利位置，數分鐘步行可至 Woolworth 購 物中心，商店，飯店，咖啡廳和火車站，這套翻新 2 居 室超大 unit 特徵包括：•2 間超大臥室帶入牆櫃•寬 敞客廳和飯廳，向陽陽臺•寬大現代進餐廚房•內 部洗衣房，衛生間•全屋鋪設優質地磚•保安宅樓 •私家泊車位

26/43 Northam Ave 參觀:週六 11:45-12:15PM

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全新精品公寓 Homebush 甜蜜家園

$449,950

8/67 MacDonald St 參觀:週六 11-11:30AM

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$809,000

精緻 5 房全磚住宅 請詳電﹕David 何 0425 261 926

位於最受歡迎的寧靜街道， 這套稀有全磚住宅擁有 5 間臥 室，提供奢華寬、現代舒適 的生活，是大家庭或投資者 的理想之選。特徵： •5 間寬敞臥室帶入牆櫃，主 臥為衛浴套房 •2 間寬闊開放式起居區 •2 間現代燃氣廚房和進餐區 •3 間現代浴室，全屋鋪設優 質地磚 •雙上鎖車庫，空調 •寬敞前後陽臺，眺望迷人 景色 •數分鐘步行可至各類設施 Laoing-A-1223T

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Belfield

2018 年 8 月 31 日 星期五

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2018 年 8 月 31 日 星期五

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Joshua & Ken Nam Campsie 7/133 Brighton Ave

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參觀：週六 12:30-1PM Paxton Ave

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266 平方米超大 3 居室公寓 盡享田園詩般生活 地段卓越，僅 6 分鐘步行可至火車站，學校和購物區，這套 3 居室公寓位於首 層佳位，東北朝向，室內裝潢現代，提供安寧舒適的時尚生活。採光充足，寬 闊戶外草地和修葺整齊的花園讓您的生活更加愜意。•3 間寬敞臥室，2 間帶 入牆櫃•開闊動向起居室，附帶花園•優質廚房配置洗碗機，燃氣烹飪•浴室 設施齊備•全屋鋪設木地板•高租金收益，投資的理想之選•2 個保安泊車 位，儲物箱•總面積約 266 平方米•套房浴室•入牆櫃•內部洗衣房•浴室• 書房•首層位置•北面朝向•花園/庭院•全設圍欄•保安泊車位 n0301216a

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近期翻新，採光充足，空間寬敞，這套精美家庭住宅完美融合經典特色，現代舒適 和十足便利。坐落于街道高處寧靜地段，這套雙磚 3 居室住宅，等待您前來開啟新 生活。室內整潔舒適，多功能佈局，特徵包括：•3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃•令 人驚歎的正式起居生活區裝有空調•保養良好的花崗岩廚房•翻新浴室•洗衣房設 衛生間•前陽臺，遠眺迷人景色•側邊車道通知上鎖車庫•8 分鐘步行可至 Belmore 火車站和購物區此物業地盤約 429 平方米，容易打理，該地區持續增值中，此物業 將為您的家庭。提供絕佳置業機遇，潛力無限。

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Clarence st

預約參觀 57/1236-1244 Canterbury Rd

Campsie 繁榮商店、飯店和火車站。•寬敞臥室，1 間帶入牆櫃，可 通向寬闊庭院•明亮通風的開放式客飯廳•時尚現代的定制燃氣廚 房配置優質臺面和不銹鋼廚具•現代浴室•內部洗衣房帶乾衣機• 保安電梯通至地下停車位•總面積：94 平方米

坐落於 Roselands 中心地段，數分鐘可至 Roselands Centro，便捷可至貫穿 Roselands 中心之西部的 King Georges Road，通過 M5 可達中央商務區，悉尼國際機 場和南部高速公路。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃•採光充足的寬闊開放式生活區 鋪設優質地磚，連通娛樂陽臺•美膳廚房配置雲石臺面和不銹鋼廚具及洗碗機 •名師設計之浴室•內部洗衣房帶乾衣機•中央空調，保安泊車位•115 平方 米總面積，室內 98 平方米，車位 13 平方米，儲物區 4 平方米。位置便利，步行 可至 Roselands 購物中心，學校和門前巴士站。數分鐘即可到達 Hurstville Westfield 和 Bankstown Stockland。

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Agnes Namkung 0433 068 448

52 Frederick St 參觀：週六 2-2:30PM

開發商和精明投資者的理想之選，內西區的熱門地段物業。坐落於超值絕佳地 段，舉步可至學校，火車站，學校等地，距離悉尼 CBD 僅 10 公里。地盤約 632 平方米，極具潛力，再開發的絕佳之選（需通過市政批准）。 •約 632 平方米寬地•獨立地塊•R4 高密度開發地•FSR.9•限高 11.5 米• 前庭寬 15.24 米•稀有置業良機

現場拍賣：2018 年 9 月 15 日週六 2PM 詳電：George Vourlas 0412 074 222

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超大 3 居室公寓 Canterbury 泳池、健身房、Campsie 火車站和購物區。• 頂樓公寓，粉飾一新•3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•近新廚 房•寬大客飯廳•全面鋪設優質地磚•空調•內部洗衣房

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小型社區•總面積約 146 平方米。精明買家佳選，定將為 之震撼。

詳電：George Vourlas 0412 074 222

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南區

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2018 年 8 月 31 日 星期五

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出售: $635,000 參觀: 預約 查詢: Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

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Riverwood

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

www.prdbn.com.au 4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

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11 Tasker Avenue 參觀:週六 12-12:30PM 或預約

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寬敞牢固 優質住宅﹐潛質優厚

現場拍賣﹕2018 年 9 月 15 日週六 12:30PM 詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874 romeo@prdkg.com.au

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這套全新雙磚雙屋十分現代，極具建築設計感，採用高端裝潢。精妙佈局有 5 間臥室，4 間位於樓上，1 間衛浴套房 位於樓下，是客人或姻親的理想寓所。採光充足，設計有開放式生活區、進餐區和廚房以及 戶外區，盡覽迷人綠蔭美景。不遺餘力打造的這套精緻住宅，讓您盡情享受休閒生活。5 間 寬敞臥室帶入牆櫃，主臥設衣帽間•3 間臥室為衛浴套房•全屋裝潢精緻，首層鋪設優質 地磚，樓上鋪設地毯•現代廚房配置雲石檯面，優質不銹鋼廚具包括 Smeg 燃氣灶，抽油煙 機，洗碗機和寬大食品間•4 間精緻浴室，洗衣房另有衛生間•雙玻璃窗和滑門•帶棚戶 外娛樂區，俯瞰綠蔭美景•洗衣槽，中央空調，警報系統，對講系統•自動上鎖車庫，另有 臨街泊車位•步行可至學校，公園，交通和其他設施•前來參觀，感受震撼！

詳電﹕Lily Thio 0477 404 080

6 Burradoo Road Beverly Hills 參觀﹕週六 11-11:30AM & 週三 6:30-7PM 現場拍賣 Belmore

2

2

lily@prdkg.com.au 17 Penrose Ave 參觀﹕週六 2-2:30PM 或預約

5

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2

雙磚 5 房﹐華麗住宅 681 平方米寬帶地盤﹐翻新家庭住宅

11A Vivienne Street 預約參觀

4

這套翻新住宅生活空間十足，經過翻新，時尚現代，同時保留有溫馨之魅力。雙層結構，地盤約 680 平 方米，十分優質，適合大家庭或成長型家庭居住。可直接搬入，等待新屋主前來享 受震撼新生活。5 間臥室，2 間浴室，2 間廚房（完美招待客人或提供姻親寓所）•正 式客廳和飯廳，寬敞開放式生活區•奢華進餐廚房，配置燃氣灶•精心打理的後 院•相鄰上鎖車庫帶內部通道，另有多個泊車位•樓下儲物區/工作坊•位置便 利，鄰近當地學校和火車站，Roselands 購物中心，便捷可至 M5•提供簡適生活， 空間十足，此物業十分獨特！

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寬敞家庭住宅 詳電﹕Lily Thio 0477 404 080

lily@prdkg.com.au

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這套 1 年新奢華家居為提供休閒生活和全年娛樂 而完美定制。雙層結構，十分優質，注重的細節別出 心裁。坐落於迴旋靜街，近便學校、購物中心、咖啡 廳、交通設施和 M5。裝修完善，您無需再做花費，即 刻搬入享受休閒生活。 •開放式客廳、飯廳和廚房，通向戶外露天區 •超現代時尚燃氣廚房，配置島台、雲石臺面和充 足儲物空間 •室內優雅現代，設多個採光充足的生活區 •5 間寬敞臥室，4 間帶入牆櫃，1 間設陽臺 •2 間衛浴套房，主臥帶衣帽間 •4 間奢華鋪磚浴室，1 間裝有獨立浴缸 •戶外帶棚娛樂區設小廚房，平整草地庭院便於娛 樂 •園藝花園，寬闊車 道，自動雙上鎖車庫 •寬敞入地泳池波光 粼粼，設有戲水設施 和玻璃圍欄 •其餘優質設施包括 中央冷暖空調，警報 系統，可視對講系統， 高天花，天窗和優質 地磚 •請務必前來參觀， 定將為之震撼！

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

Kingsgrove

現場拍賣﹕2018 年 9 月 22 日週六 11:30AM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

4

全新奢華雙磚雙屋

這套良好呈現的雙磚家庭住宅坐落於約 497 平方米平坦寬地上，背靠寧靜公園，數分鐘可至城市 巴士站，學校和 Clemton 公園，開設有多家咖啡廳，美食飯店和 Coles 超市， 盡享便利。位於寧靜街道，具有翻新潛力，實乃良機。3 間臥室帶入牆櫃•正式 客廳/第 4 間臥室•保養良好的廚房和浴室•寬敞開放式客飯廳•內部洗衣 房設衛生間•燃氣烹飪，空調，安全門窗•寬大後院適合孩子們玩耍•側邊 車道通至上鎖車庫•必售物業，萬勿錯過！特徵：臥室帶入牆櫃，位置理想，鄰 近學校，購物區，交通；設花園。

5

出售

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電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

Lot 2/657 Forest Road 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約

現場拍賣 Peakhurst 1

南區 西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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出售

這套精美呈現的雙層家庭住宅坐落 於備受歡迎的寧靜街道，舉步可至 Kingsgrove 火車站，巴士站，學校和 公園，數分鐘可達 Pottery 社區，開設 有 Woolworths 超市，以及餐飲食肆。 鄰近 M5 入口，短途車程通達機場和 悉尼 CBD。裝修完善，無需費力，立即 搬入享受生活！ •4 間臥室，3 間浴室，主臥衛浴套房 設衣帽間•寬敞客飯廳，超大家庭廳 •保安警報系 統，空調•雙上 鎖車庫帶內部 通道•平坦後 院容易打理 強烈建議前來 參觀！ 4133-C-1223T

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26A

南區

2018 年 8 月 31 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney www.prdbn.com.au

4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

Bexley

5 Medway Street 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

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3

聯邦美居﹐翻新佳選﹗

想之選。坐落于便利地段，舉步可至 Bexley 商店，學校，火車站和公園。特 寬敞獨立飯廳•多功能原裝廚房配置洗衣設施•原裝浴室設浴缸，另有獨 立衛生間•後方日光室，戶外洗衣房和衛生間•私家草地後院，寬大後方 庫房•鋪砌木地板，裝有掛鏡線，設計有高天花•置業良機，萬勿錯過！

現場拍賣﹕2018年9月15日週六1:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874

現場拍賣 Oatley 3

出售 3

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這套雅致翻新的雙磚住宅位於該地區最受歡迎的街道，舉步可至城市巴士站， 學校，公園和當地購物區。鄰近 Kingsgrove 火車站，多家時尚咖啡廳和美食飯 店，便捷通往 M5。坐落于高處約 594 平方米寬地之上，前庭寬 15.24 米，室內寬 敞明亮，是成長型家庭的置業良機。3 間臥室帶入牆櫃，主臥設超大獨立浴室• 寬敞客廳，明亮家庭廳•獨立飯廳，可作為第四間臥室•寬大現代廚房配置花 崗岩檯面•中央空調系統•洗衣房設淋浴和衛生間•帶棚 露臺，戶外娛樂區 •庭院適合孩子們玩了，可建祖母房•車道通至上鎖車棚和雙車庫•可欣賞 城市景觀，具有潛力增建第二層•無需花費，直接搬入！

徵：3 間寬敞臥室，主臥設壁爐，第三間臥室帶飄窗•獨立客廳設有壁爐•

33 Kenyon Road 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

寬大地盤﹐翻新家居

這套單層全磚聯邦式住宅提供時尚便利生活，是翻新或重建完美家居的理

Bexley

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

5 Panorama Road 參觀﹕週六 2-2:30PM 或預約

現場拍賣 Kingsgrove 3

網址：www.ozhome.com.au

1

1

明亮時尚住宅﹐便利家庭生活﹗

romeo@prdkg.com.au

9a Southern Street 參觀﹕週六 3-3:30PM & 週三 5-5:30PM

5

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1500 平方米寬大地盤 敞水岸美居,,盡覽無垠美景 敞水岸美居

安寧綠樹靜街高處坐落著這套無瑕呈現的獨幢全磚屋，提供休閒便利家庭時尚生活，鄰近 Bexley 各類設 施。單層結構，空間寬敞，明亮通風，擁有多個生活區，具有十足增值空間。孩子們將十 分喜歡在東南向的後院玩耍，另有充足臨街泊車位。特徵包括：3 間寬敞臥室（1 間帶入 牆櫃）•寬大獨立客廳和寬敞家庭廳•無瑕主浴室設有獨立浴缸和步入式淋浴間• 內部洗衣房•平坦後院建有超大露臺，是宴請親朋和孩子們玩樂的理想之地•長側 邊通道通向上鎖車庫•舉步可至公交，購物區，學校和公園•其餘設施包括：中央空 調，高天花，拋光木地板

3 層優質磚屋，盡覽橫跨 Georges River 令人震撼的無垠美景，提供絕佳機遇，享受時尚生活。地盤超過 1500 平方米，室內寬敞，採光充足，設有多個戶外區，同樣令您震撼。在露臺或您的 私家海灘上觀賞日出日落，此住宅堪稱您的私密綠洲。5 間寬敞臥室，1 間書房•4 間時尚浴室•樓下獨立，設輕便廚房•雙上鎖車庫•中央空調系統•保安警報系 統•修葺整齊的花園•充足儲物空間•入地鹽水泳池，風景如畫•位置離線，鄰 近學校，公園和交通•您渴望已久的時尚生活！特徵：設有空調，鄰近學校、購物 區、交通，設有保安警報、泊車位、泳池、露臺和陽臺

現場拍賣﹕2018 年 9 月 8 日週六 11:30AM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

現場拍賣﹕2018 年 9 月 22 日週六 3:30PM 詳電﹕﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

www.prdbn.com.au 4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

9 Elston Avenue 參觀:週六 1-1:30PM 或預約

Narwee

$1.25-1.35M Arncliffe 4

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詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au 1 Irwin Crescent 參觀:週六 2-2:30PM 或預約

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位置完美，數分鐘可至 Narwee 火車站，這套精美呈現的住宅空間十足，採光充足。提供便利舒適 生活，後院草地修剪整齊，宴請親朋好友的理想之地。成長型家庭的理想之 選，定將位置震撼。3 間寬敞臥室，均帶入牆櫃•主臥設衣帽間和獨立浴室• 書房（可作為第五間臥室）•開放式正式客廳和飯廳，另有超大家庭廳•無瑕 現代進餐廚房接通燃氣，毗鄰飯廳•主浴室十分現代，設浴缸和獨立衛生間 •內部洗衣房，側面通向後院•內部通達雙上鎖車庫，帶自動門•園藝草地 後院，適合宴客•位置便利，鄰近交通，學校，公園，咖啡廳和購物區

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5 Richland Street 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

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這間商鋪及住宅坐落於 Arncliffe 備 受歡迎地段，是自住者或投資者的 完美機遇。 •商鋪和住宅目前均為長期租戶所 租•店鋪現租金為$1827.60（包含 GST 每月）及支出費用•樓上的 3 居室單元房現租金為$475/周•每 間臥室均帶入牆櫃，2 間臥室及商 鋪裝有空調•生活區裝有獨立空調 •超大進餐廚 房，內部洗衣房 •後巷入上鎖 車庫和儲物間

轉角商鋪&住宅 轉角商鋪& 擁有後巷通道﹗ Bexley North

Kingsgrove

25A

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超大現代家庭住宅 理想位置無與倫比

詳電﹕Grace Liwanag 0456 707 010

南區 西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

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便利地帶﹐完美家居

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盡享時尚生活，位置便利，這套單層 全磚住宅全面翻新，位於理想地段， 舉步可至 Bexley North 火車站，購 物區，咖啡廳，學校和公園。特徵： •4 間寬敞臥室（3 間帶入牆櫃）• 主臥衛浴套房•超大獨立客廳•結 合式家庭廳和飯廳•寬大翻新燃氣 廚房配置不銹鋼廚具•現代主浴 室，內部洗衣房設淋浴和衛生間• 易打理的平坦 後院•側邊車 道通向上鎖車 庫•空調，拋光 木地板•完美 機 遇，萬 勿 錯 過！

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雙廚房﹐翻新雙磚雅居 便利位置﹐潛質優厚

這套翻新住宅生活空間十足，翻新之後極具現 代感，同時也保留有溫馨之魅力。兩層結構，坐 擁約 540 平方米高地，遠眺市區美景。特徵諸多， 可供大家庭或分租三個家庭使用，此住宅可直 接搬入，讓新屋主為之驚歎。 •7 間臥室，4 間浴室，完美容納訪客和姻親居住 •6 間臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •正式客飯廳，開放式起居室 •奢華進餐廚房配置燃氣灶，不銹鋼廚具和充 足儲物空間 •輕便廚房位於地下一樓，設進餐區和娛樂室 •波光粼粼的入地泳池，易打理的後院 •串聯上鎖車庫帶 內部通道，另有多 個泊車位•多個採 光充足的生活區， 多功能佈局，十分 靈活 •位置便利，鄰近 當地學校，火車站， Roselands 購 物 中 心，便捷通至 M5 •預期租金收入 $2100

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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南區

2018 年 8 月 31 日 星期五

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4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

15/229-231 King Georges Road 參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約

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完美首置或投資機遇﹗

理想之海岸生活 這套寬敞獨幢單層 villa 華麗外觀搭配愜意的海岸生活，位置卓越，步 行 90 米即可到達 Ramsgate Beach 海岸中心，鱗次櫛比地列著優質 商鋪，咖啡廳，美食飯店，公園，學校，RSL，交通設施和迷人海 灘。 •3 居室單層 villa，位於僅有 2 套住宅的社區後側。更像是一套獨幢 住宅，稀有置業良機 •寬敞開放式休閒生活區和宴客廚房，無縫連接戶外帶棚涼臺、帶棚 進餐區和波光粼粼的入地泳池 •正式客廳和飯廳便捷連接廚房備餐台 •3 見寬敞臥室鋪設地毯，裝有吊扇，2 間帶如牆櫃 •主臥設獨立浴室和分體式空調 •向陽東北向泳池，容易打理的庭院 •寬敞廚房為中性色調，配置燃氣灶，洗碗機，充足櫥櫃和儲物空間 •主浴室全面鋪磚，設獨立淋浴和浴缸 •全屋鋪設優質木地板

•生活區和 2 間臥室裝有寬大窗戶，迷人景色盡收眼底 •鋪磚洗衣房可通向後院 •自動上鎖雙車庫接鄰前露臺（具有潛力打造為娛樂室/青少年寓 所），設有門屏通向帶棚涼臺和泳池 •除車庫之外，另有充足臨街泊車位 •分體式空調，電視系統，3 床品櫥櫃，射燈，前露臺，花園，圍欄 草地庭院 •寬敞住宅，容易保養，適合尋找小戶型的家庭 •位置理想，便捷通至各類設施和 Ramsgate Beach Plaza 購物交通 中心 •總面積約 412 平方米 •稀有良機，萬 勿錯過

Roselands Centro，Lantern Club，Roselands Aquatic Centre，咖啡廳， 學校和公園。理想的首置或投資之選。特徵：2 間臥室帶入牆櫃•陽光明 媚，寬敞開放式客飯廳•時尚廚房配置新電爐灶/烤箱，冰箱和一體式洗 衣機/乾衣機•新百葉窗和照明吊扇•帶棚私家車位。良機勿失！

現場拍賣﹕2018 年 9 月 8 日 11:30am 詳電﹕Charlene Lukunic 0477 606 080 Brad Fair 0416 069 349

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紅地毯拍賣晚會 2018 年 9 月 12 日 星 期 三 拍賣 | 新上市

東北向翻新 2 居室頂層單元，位於 Roselands 中心地帶，數分鐘可至

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現場拍賣﹕2018年9月8日週六12:30PM 詳電﹕Grace Liwanag 0456 707 010 grace@prdbh.com.au

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登記：5:30PM | 6:00PM 開始拍賣 The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett Street, Revesby NSW 2212

2

Padstow Heights

拍賣 | 新上市

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Revesby

105A Centaur Street

9 Hilltop Avenue

靜中帶旺，大地華宅

便利地帶，精選位置

- 5 間臥室+私家青少年寓所

大地大屋，上佳潛質

- 寬敞正式&休閒生活區

•平坦地盤，具有潛力打造雙重住宅（STCA ） •地盤約 581.7 平方米，前庭寬 15.24 米

- 空調，4.4 千瓦太陽能系統

•燃氣廚房，配置不銹鋼廚具

- 娛樂庭院，入地泳池

•開放式客飯廳，多功能辦公室/娛樂室 •雙人臥室，均帶入牆櫃

- 帶棚泊車位，上鎖車庫&酒窖

•首置者、家庭、投資者的完美之選

- 數分鐘可至 Revesby 各類設施

•木地板，空調，車棚，車庫

•數分鐘可至 Padstow 火車站，學校和咖啡廳

拍賣：2018 年 9 月 12 日星期三 5:30PM 登記 6PM 拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 參觀：週六 11:15-11:45AM 查詢：David Loaney 0412 257 476 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

拍賣：2018 年 9 月 12 日星期三 5:30PM 登記 6PM 拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$975,000 參觀：週六 11:15-11:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

拍賣 | 新上市

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Padstow

113 Howard Road

大地雅居 3 睡房

•68 年來首次於市面上出售

•理想投資之選，增值潛質優厚

•可進行重新規劃或建造多套住宅（STCA）

•適合孩子玩耍才草坪，擁有十足打造園藝 的潛質

•車道穿過側邊通道通至後車庫和庫房

•步行可至 Padstow Park 公立學校，巴士站 和商店

現場拍賣：2018 年 9 月 1 日星期六 12:45PM 價格指南：$925,000 參觀：週六 12:15-12:45PM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

出售 | 新上市

6

3

1

Padstow

3 Anthony Ave

如畫大屋 6 睡房 •6 間臥室，5 間帶入牆櫃 •主臥設獨立浴室和衣帽間 •主浴室配有雲石浴缸 •開放式廚房/進餐區/起居區 •客廳裝有壁爐 •高端廚房+食品間 •帶棚露臺+輕便廚房 •高天花，混凝土地板，保安系統 •數分鐘步行可至 Panania 各類設施 價格指南：$1.49M - $1.55M 參觀：週六 10:15-10:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, Sun 10am-4pm

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Montgomery Group

拍

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市

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這套無瑕的現代 5 居室住宅坐落于 Kogarah Bay 高處備 受尊崇地段，提供理想的時尚生活，起居進餐空間十足， 通往完美設計的戶外進餐區。多功能配置有戶外廚房，俯 瞰陽光照耀著的泳池區。特徵包括： - 5 間寬敞臥室 - 主臥套房設衣帽間，戶外陽臺和獨立浴室 - 寬敞現代廚房配置優質廚具和雲石檯面 - 開放式客飯廳 - 帶棚露臺和戶外廚房 - 鹽水泳池，平坦草地 - 中央空調 - 上鎖車庫 - 寬大前院，整齊花園 位置卓越，鄰近學校，購物區，交通等地，數分鐘可至 Beverly Park 高爾夫球場和 Claydon 自然保護區。

賣

5 拍賣：

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2018 年 9 月 29 日

週六 1:30pm 參觀：

週六 1-1:30PM 週三 5:30-6PM

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Kristina Lee 0402 067 763

Montgomery Group

34 Anglo Square, Carlton

市

這套精心保養的家庭住宅位於 carlton 最受歡迎街道，面對 Anglo Square Park。潛力十足，多功能佈局，高天花，3 間寬敞 臥室（具有空間打造第四間臥室） ，進餐廚房，獨立正式飯廳， 正式客廳（連通娛樂露臺和適合兒童玩樂的整齊庭院） ，為您 提供美好生活。此住宅十分時尚，位置便利，鄰近 Carlton 火車 站，Carlton South 公立學校，當地公園，各類設施以及 Hurstville Westfield 購物中心。特徵包括： •華麗高天花 •3 間寬敞臥室，具有潛質打造第四間臥室 •寬敞浴室設獨立浴缸和淋浴 •獨立正式客廳和進餐區 •戶外洗衣房設衛生間 •側邊車道 地盤：約 550.1 平方米 每季度支出費用約計： 市政費：$450.27 水費：$173.96

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Anglo Square Park 全磚家居

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23A

上

Kogarah Bay 宏偉家庭住宅

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Montgomery Group

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45 Lacey Street, Kogarah Bay

南區 西區

2018 年 8 月 31 日 星期五

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理想卓越物業，廣闊英畝大地！

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2018 年 9 月 8 日

週六 12:30pm 參觀：

週六 12-12:30PM 週三 5-5:30PM

查詢：

Kristina Lee 0402 067 763 Michael Yao 0451 512 601 7744-1223T

這套單層聯邦式住宅完美無瑕，由 Clendale Homes 匠 心 打 造。坐 落 於超過 10 英畝的私密大地之上，風 景如畫，背靠藍山。特徵： •5 間超大臥室帶入牆櫃，主臥衛 浴套房設衣帽間，第 6 間臥室可作 為辦公室，帶獨立入口；3 間浴室，2 間美膳廚房，正式飯廳，休閒進餐 區，寬大正式客廳，娛樂起居區設 有開放式壁爐 •網球場，入地鹽水泳池，池畔涼 臺 •10 x 16m 鍍鋁鋅庫房接通三相 電力，3 扇捲簾門，3 車位車庫帶車 道和工作坊&車輛升降機，也接通 三相電力，另有 2 車位車庫 •2 個水壩，2 個入地水箱 若不花一筆大價錢，無法重現如此 優質的物業！

“Canoona” Kurrajong 出售 $2,200,000 - $2,300,000 6 睡房 l 3 浴室 l 13 車位 l 約 10.23 英畝 詳情聯繫：Cathy Walton: 0400 220 355

卓越地段﹐ 卓越地段 ﹐超大現代家居

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這套雙層家庭住宅是成長型家庭的完美之選，室內裝

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• 您知道投資物業可享有長達 40 年的折舊嗎?

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潢現代，佈局靈活，設正式和休閒生活區。特徵包括： •5 間臥室，主臥衛浴套房設衣帽間，3 間臥室帶入牆

櫃，首層裝有中央空調

•現代廚房配置充足櫥櫃和燃氣灶

•超大現代浴室位於樓上，設獨立浴室和淋浴

•帶棚娛樂區，俯瞰家庭友好型庭院，帶水療浴室

拍賣：

2018 年 9 月 29 日

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週六&三 11-11:30AM

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此物業保養極佳，位於卓越地段，步行可達 Carlton 公

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工程預算部門主管長達十多年，親身參與建造的住宅遍佈 悉尼，是澳洲建築工料測量師協會的資深會員，澳洲註冊

Michael Lawford

專案經理，澳洲稅務局註冊稅務代理。

悉尼建築造價評估諮詢公司 Sydney Building Cost Estimating

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Mobile: 0419 808 844

Email: michael@sbce.com.au

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22A

南區

2018 年 8 月 31 日 星期五

Chambers Fleming Padstow 拍賣

49 Courtney Road, Padstow 出售

靜中帶旺，怡人環境，大地美居，上佳潛質

•近期翻新，3 居室住宅帶祖母房 •時尚浴 室，現代廚房•獨立生活區（或祖母房）設廚 房，臥室，客廳和浴室•目前由優質租戶所租 賃，擁有雙重租金收入，合計每週$740•雙屋 開發潛質佳（STCA），前庭寬 15.8 米，地盤 為 580 平方米•鄰近 Padstow 購物區，學校和 交通設施

出售

參觀： 星期六 10：00-10:30AM 拍賣： 9 月 22 日星期六 10am 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Jonathan Watson 0487 323 903

價廉物美，3 房大屋

出售

出售: $770,000 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103

•4 間雙人臥室均帶入牆櫃•樓下為雙 磚結構，樓上為覆磚結構•寬敞鋪磚客 廳和飯廳•美膳廚房配置雲石檯面和早 餐台•主臥設獨立浴室，入牆櫃和陽臺 •自動雙長車庫，地盤約 310 平方米• 向陽私家庭院，涼臺，潛力十足

獨幢雙屋，最佳之選

出售： $1.145M 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103

10 Denny Road, Picnic Point 出售

回旋靜街，4 房大屋

•4 間寬敞，高天花，室內採光充足•保 養良好的浴室設嬰兒浴缸•現代廚房配 置早餐台和食品間•寬敞客廳，獨立進 餐區，另有後方家庭廳•戶外露臺，俯 瞰綠蔭美景•2 間衛生間，寬大 2 車位相 鄰車庫，儲物庫房•安寧回旋靜街佳位

出售： $799,000 查詢：Alex Fu 0411 325 915 Belinda Owsnett 0417 433 313

出售： $975,000 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144

出售： $1.27M 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144

5A Hazalglen Ave, Panania

出售： 諮詢中介 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

•全新 4 居室住宅，裝潢十分優質•高天 花，時尚現代設計•奢華燃氣廚房配置早餐 台和食品間•生活區採光充足，客飯廳為開 放式設計•精緻戶外娛樂區，帶棚燃氣 BBQ 燒烤區•藍牙音響系統，無鑰匙入口，遙控 車庫，可視對講系統•地段完美，步行可至 Panania 火車站和購物區（8 分鐘步行）

參觀： 星期六 12:00-12:30PM 出售： 諮詢中介 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914

111A Bransgrove Rd, Panania

現代寬居，功能性佳

參觀： 星期六 12:45-1:15PM 出售: $1,095,000 查詢： Dean Owsnett 0424 440 144

•4 間雙人臥室帶入牆櫃•主臥設獨立浴 室，衣帽間和陽臺•多個寬敞鋪磚生活區， 多功能佈局•超現代燃氣廚房配置凱撒石檯 面•2 間定制浴室，實木地板•保安警報系 統，中央空調，LED 射燈•雙長自動車庫， 內部通道，北面朝向•朝代帶棚戶外娛樂區

10 Maygar Close, Milperra 出售

•4 間臥室帶入牆櫃，磚質結構•寬大癌 症是和休閒生活區•超大廚房設進餐區 •上鎖車庫，車棚和充足臨街泊車位• 木地板，百葉窗，中央空調系統•後院 超大，十分適合孩子們玩樂•精緻區 域，包括陽臺和入地泳池

參觀： 星期六 9:20 - 9:50AM

精緻奢華，4 房新居

參觀： 星期六 12:45-1:15PM

寬庭大地，花園美居

參觀： 星期六 11:15 - 11:45AM

•全新 5 居室獨幢住宅•寬敞雙人臥室帶 入牆櫃（1 間位於樓下）•優雅廚房配置 充足儲物空間•超大帶棚戶外娛樂區•警 報系統，中央空調，側邊車道至雙車位車 庫 • 位 置 中 心 ， 舉 步 可 至 （10 分 鐘 ） Revesby 火車站

6A Lindsay St, Panania 出售

•5 間臥室，主臥套房設獨立浴室，衣帽 間，寬闊陽臺毗鄰次臥•時尚主浴室設雙 化妝台，樓下另有 1 間浴室•優雅定制之廚 房配置燃氣灶，令人傾心•私家車道通向 遙控車庫•舉步可至（12 分鐘）Panania 購物中心和火車站

61 Horsley Rd, Revesby

敬請報價——全新 5 房，必觀之選

參觀： 星期六 1:30-2PM

一眼傾心，5 房大屋

參觀： 星期六 12:15-12:45PM

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25a Anne St, Revesby 出售

8A Laundess Ave, Panania 出售

•實用獨幢雙屋，採用頂級現代設計•4 間 超大臥室均設陽臺•奢華燃氣廚房設步入式 食品間，配置 Omega 名牌廚具•3 間華麗浴 室；中央空調；對講系統•優雅正式和休閒 生活區，陽光充沛•戶外娛樂區設小廚房； 平坦草地庭院•上鎖車庫和車棚•舉步可至 購物區，火車站和學校

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精選地段，單層 Villa

•3 間雙人臥室帶入牆櫃•主臥室 設獨立浴室•寬敞客飯廳•精緻廚 房設寬大食品間•中央空調•雙遙 控車庫，車道通達•步行 15 分鐘可 達火車站

上佳地段，舒適寬居

參觀： 星期六 11:30-12:00NOON

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2/30 Virginius St, Padstow 出售

26A Ferndale Rd, Revesby 出售

•3 間寬敞臥室帶入牆櫃•現代廚房，燃氣烹飪• 近期翻新浴室•寬敞起居和進餐區•空調•前後木 露臺，觀賞日落、小酌一杯的理想之地•戶外水療 區，在冬天和夏天均可享受絕佳體驗•私家車位可 供停泊 5 輛車•太陽能發電板，節約電費•位置理 想，鄰近學校和交通•單層優質磚屋•首置、投資 者或小戶型的絕佳之選

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

參觀： 星期六 2:15-2:45PM 出售: $1,050,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

590 Henry Lawson Dr, East Hills

寬庭大地，水岸美居

參觀： 星期六 11:15-11:45AM 出售:

•備受歡迎的河畔地段•5/6 間臥室•精緻

新廚房•3 間時尚浴室•多個正式和休閒

參觀： 星期六 1:15 - 1:45PM 星期四 5:45- 6:00PM

查詢： Bill Kordos 0412 444 500

生活區供挑選•船隻下水處及碼頭泊位可

出售： 諮詢中介

Alex Fu 0411 325 914

停泊 35+英尺船隻•三上鎖車庫，另有充

查詢：Dean Owsnett 0424 440 144

足解綁泊車位•寬闊後院，無垠美景 N468-1223T

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2018 年 8 月 31 日 星期五

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3

參觀：週六 11-11:30AM 拍賣：9 月 15 日星期六 5pm 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

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工料精良，滿足最挑剔買家的需求。 步入屋內，感受開闊空間感，時尚和精緻的生活區。 •5 間寬敞雙人臥室帶入牆櫃 •主臥設衣帽間和奢華浴室 •開闊正式起居室

•寬大獨立開放式家庭廳通過雙折門直通戶外區

•美膳廚房配置高端不銹鋼燃氣廚具，70mm 雲石臺

3

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參觀：週六 12-12:30PM 出售：$2,100,000 - $2,200,000 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

•精緻樓梯設玻璃扶欄

•中央空調系統 •私家後院

•雙上鎖車庫帶內部通達和入牆櫃 •理想轉角佳位

獨特物業，強烈建議您前來參觀。

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13 Elston Avenue, Narwee

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良機等待著您……這套寬敞 4 居室住宅十分 稀有。 理想地坐落於 Canterbury 高爾夫球場對面， 前庭寬闊，轉角佳位，適合多類買家。 開發商將為之優厚潛質所震撼，可開發雙 重住宅（STCA），位置絕佳，高需求。 已建住宅設有： •4 間寬敞臥室 •正式客廳 •獨立飯廳 •家庭廳 •寬敞廚房 •具有潛力打造雙重家庭生活 •磚質結構 •寬大庭院，適合成長型家庭 •便利位置，鄰近交通，公交前往 Kogarah 和 Roselands，火車站和 M5 入口僅需短途驅 車可達 若您喜愛高爾夫， 那此物業將是您的 理想選擇，穿過道 路即可到達高爾夫 球場。

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參觀：週六 1-1:30PM 出售：$1,650,000-$1,790,000 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

這套全新雙磚宅邸採用高標準匠心打造，彰顯奢華，

•3 間奢華浴室

27 Koorabel Street, Lugarno

7 居室奢華住宅 可打造雙重家庭生活

88 Morgan Street, Kingsgrove

面和早餐台，可備餐至戶外

184 Moorefields Road, Beverly Hills

771 平方米轉角寬庭大地 平方米轉角寬庭大地﹐ ﹐ 面對高爾夫球場

售

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參觀：週六 2-2:30PM 出售：$888,000 查詢：Sid Hassarati 0418 348 348 Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

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全新奢華雙磚屋﹐ 全新奢華雙磚屋﹐ 極具建築設計 感﹐不遺餘力精打造

卓越地段﹐ 卓越地段 ﹐精美保養 精美保養﹐ ﹐ 家庭住宅 年輕家庭、小戶型買家或投資者們請務必前來參觀此 物業。 •寬敞客廳和獨立飯廳 •定制廚房接通燃氣 •現代浴室設浴缸和獨立淋浴 •開闊車道通向寬大帶棚車棚和遙控門上鎖車庫 •精美住宅，裝有鋁窗，工料精良 •溫馨鋪磚帶棚前廊 •位於寬闊綠蔭街道，舉步可至 Beverly Hills North 公 立學校 • 數 分 鐘 步 行 可 至 Roselands 購 物 中 心 和 Bennett Park Recreation Reserve •便捷可至 M5 高速公路和公共交通 •直接搬入，享受生活 歡迎預約或在週六開放時間前來參觀。

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首置獨特之選 參觀：週六 10-10:30AM 出售：$850,000-$888,888 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812/Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au

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震撼 3 房家居，步行至火車站、學校和 購物區 特徵包括： •3 間寬敞臥室 •超大正式客廳 •令人震撼的翻新廚房毗鄰進餐區/家庭 廳 •保養良好的浴室 •全屋鋪設拋光木地板 •雙上鎖車庫 •575 平方米寬庭之地 •屋後建有娛樂涼臺 •後院建有儲物庫 房 稀有置業良機，家 庭的理想之選，售 價十分實惠。

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坐落於最著名的街道，這套令人震撼的 7 居室雙磚屋值得您前來參觀。 雙層寬敞結構，適合多種類型的買家，具 有潛力打造雙重家庭生活。 •7 間超大雙人臥室均帶入牆櫃，主臥設 獨立浴室 •3 間奢華浴室 •2 個寬大生活區 •正式和休閒起居進餐區 •每層均配有高端廚房，配置雲石臺面， 頂級廚具和早餐台 •開闊雙上鎖車庫帶內部通道 •寬闊娛樂庭院 •園藝草地花園 •位置理想，周圍 華宅林立 貨真價實的宏偉住 宅，為各類買家提 供無限機遇。

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南區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2018 年 8 月 31 日 星期五

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南區

2018 年 8 月 31 日 星期五

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2018 年 8 月 31 日 星期五

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14/53-57 West Street 參觀:週六 12-12:30PM 或預約

坐落於便利地段，這套現代公寓是投資者和首置者的 理想之選，提供時尚生活。位於 11 層，絕佳的北面朝 向，室內空調，配置頂級設施裝潢。 •設備精良的廚房配置燃氣廚具和洗碗機 •1 間臥室帶入牆櫃 •寬大客飯廳鋪設新地毯 •時尚全面鋪磚浴室 •電梯可達地下保安上鎖車庫 •別致的公共屋頂娛樂陽臺 •步行可至 Westfield 購物中心，Hurstville CBD 和學 校 支出費用： 管理費：$997.85/季度 市政費：$246/季度 水費：$178/季度

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24A Penshurst Avenue 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

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現代精緻 Townhouse

坐落于 923 平方米寬大地盤，後院綠意盎然，這 套全磚住宅提供安寧私密的時尚的生活，具有未 來開發潛質。 - 陽光明媚主臥室帶入牆櫃 - 獨立起居進餐區 - 寬敞廚房接通燃氣 - 戶外洗衣房和衛生間 - 翻新或重建潛質佳（STCA） - 單上鎖車庫帶可泊車的車道及工作坊 - 步行可至當地學校，購物區和火車站 - 數分鐘可至 Hurstville CBD

完美地坐落於備受歡迎的保安社區，步行可達火車站，Westfield 購物 中心，這套時尚優質三層聯排別墅特徵為： 參觀:週六 11-11:30AM $655,000 •3 間寬大臥室帶入牆櫃 全磚結構，這套 2 居室公寓位於首層佳位，空間十足， 安寧靜謐，同時位置也十分卓越，步行可至 Westfield •寬闊頂層陽臺，毗鄰主臥 購物中心，火車站和巴士站。 •2 間臥室帶入牆櫃 •精緻家庭浴室，1 間套房獨立浴室以及另有一間衛生間 •採光充足，微風習習 •結合式客飯廳通向 2 個陽臺 •開闊客飯廳全面鋪設優質地磚 •明亮廚房，燃氣烹飪 •內部洗衣房 •現代廚房接通燃氣 •上鎖車庫 •位於 Hurstville 公立學校學區 •易打理的平坦庭院 物業管理費：$867.10/季度，市政費：$239/季度，水費： $174/季度 •雙上鎖車庫帶內部通道 內部面積：95 平方米，總面積：111 平方米

詳電﹕Cathleen 0416 822 688 / Gordon 0403 124 852

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$695,000 Kogarah

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114 Warialda Street 參觀﹕週六 1-1:30PM 週三 5-5:30PM

參觀﹕週六 2-2:30PM

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這套時尚公寓位於現代保安公寓樓 的第二層。向陽朝向，採光充足。5 分鐘車程可至 Hurstville CBD，此物 業位置無與倫比，十分便利，鄰近著 名美食飯店，零售區，娛樂區和交通 設施。 - 寬敞 3 間臥室設超大入牆櫃 - L 型客&飯廳 - 美膳廚房配置充足櫥櫃空間 - 精緻家庭浴室設獨立衛生間 - 全屋鋪設木地板 - 2 個陽臺，娛樂的理想之地 - 內部洗衣房 - 上鎖車庫 支出費用：物業管理費為$685.56/ 季度，市政費為$335/季度 內部面積：99 平方米，總面積：117 平方米

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雙層全磚家居

2 位置卓越，坐落于街道高處，前庭寬闊，這套精緻家庭住宅為匠心打造，佈局 寬敞，裝潢優雅。採光充足，擁有寬闊休閒和正式生活區，無縫延深至開放陽 臺，鋪設硬木地板。 •4 間雙人臥室，樓下 1 間，樓上 4 間 •優質廚房配置燃氣灶和名牌廚具 •經典三通浴室 •雙上鎖車庫 •私家平整後院容易打理 •娛樂室可作為儲物間，帶小廚房 •步行可至 Kogarah 火車站，學校，精品咖啡廳和購物中心 n0321217b

詳電﹕Christine 0409 226 126/Gordon 0403 124 852 詳電﹕Gordon 0403 124 852/Cathleen 0416 822 688 / Christine 0409 226 126

Hurstville

$719﹐000 Peakhurst

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參觀﹕週六 12-12:30PM

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當您步入這套明亮 unit 的那一刻，即 將為之理想佈局和優雅裝潢所驚歎。 位於 2 樓，保安宅樓設有電梯，全磚結 構。此物業特徵為： •2 間臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套房 •開放式生活區接鄰寬闊陽臺，宴客 的完美之選 •現代廚房配置充足櫥櫃和臺面空 間，燃氣煮食 •內部洗衣房 •上鎖車庫 • 超 便 利 地 帶，步 行 可 達 Hurstville CBD，火車站和巴士站 支出費用： 物業管理費：$849.21/季度，市政費： $341.00/季度，水費：$177.91/季度 內部面積：105 平方米。總面積：124 平方米 n0321217c

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1 這套精美定制的住宅提供十分奢華的生活，匠心打造的優質工藝，極 其注重細節。靈活佈局有寬大起居區，飽含特色的開放式娛樂區，這套 精緻住宅位置還十分卓越，舉步可達 Peakhurst 購物區和交通設施，以 及當地學校。 •寬大開放式正式客廳和飯廳 •陽光明媚的帶棚露臺，平坦北向花園 •精緻開放式美膳廚房，接通燃氣 •4 間臥室，2.5 間現代浴室 •高天花，拋光硬木地板和優質地磚

詳電﹕Dennis 0439 388 328/Gordon 0403 124 852 詳電﹕Gordon 0403 124 852/Cathleen 0416 822 688 Hurstville $558,000 Hurstville 議價出售 Wiley Park 10/68 Park Rd

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1003/18 Woodville St 預約參觀

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Hurstville 中心華宅

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參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約

這套近新超現代公寓十分精緻，完 美融合現代生活和實用設計。位於 安全宅樓的 10 層，可在陽臺欣賞迷 人 街 景。數 分 鐘 可 至 Hurstville 和 Westfield Shopping Centre，投 資 自住皆宜。 •2 間臥室帶入牆櫃•主臥為衛浴 套房 •寬敞明亮的結合式客餐廳•超大 陽臺，盡覽迷人城景 •內部洗衣房•廚房配置凱撒石臺 面和不銹鋼優質廚具 •電梯可達保安車庫 •步行可至火車站，Westfield 購物 中心和一系列美食餐飲區

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