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這些農場主竟在大旱時獲得收益﹗ 不僅僅肉牛和奶制品農場需要飼料乾草﹐澳大利亞發達的種馬培育農場以及養馬愛好者的馬匹照管農場也參與到飼料乾草的購買競爭中來﹒ 在與我的交談中 Fred 回憶道﹕ “早先的時候﹐即使有河流灌溉﹐水源也不是很穩定﹐河流的水總是斷斷續續的﹒上世紀 70 年代﹐政府的土地資源保護部門在全國修築了水壩﹐使得灌溉水源得以管理和維護﹐而農場上也有了穩定的灌溉用水﹒ 當我詢問 Fred 他農場上的效益情況時﹐他介紹道﹕ “生產一捆飼料乾草花費 $6 澳元﹐這包括了所有的成本﹐ 用電﹑ 種植﹑ 人工等等﹐ 而我賣$12 一捆﹒ Fred 農場的 75%種植了夏季飼料苜蓿﹐其餘的種植了冬季飼料燕麥﹐這樣他可以更好的輪耕和休養土地﹒ 他每年可收割 8 次﹐其中包括 5 個優良收成和 3 個次良收成﹒每英畝（約合 6.07 畝）可收割 60 捆苜蓿或 100 捆燕麥﹒ 如果按正常售價﹐苜蓿每捆$12 燕麥每捆$10 來算﹐一個面積 200-300 英畝的灌溉農場確能帶來可觀現金收入﹒除了現金收入之外﹐ 還有農場的土地增值﹒ 面積較小﹑更易於管理的灌溉農場農場優點多多﹒ 而這只是 Fred 農場盈利的門道之一﹒ 幾年前﹐聯邦政府分離了水權和土地所有權﹐使得灌溉用水在同一管理區域擁有位於新南威爾士州 Denman 農場的 Fred Coad 打開了他強勁的 80 馬內可以像商品一樣被買賣﹒ 力水泵抽取河中的灌溉水源﹐一時間農場上的巨大中樞灌溉系統震動著恢復了這使得農場管理更加靈活﹒ 元氣﹒閃著陽光的﹑噴湧而出的水流立刻注入了農場上種植著飼料苜蓿的肥沃在 Murray 河流域的灌溉系統中﹐政府曾以環境保護為由出價每百萬升土地﹒這時﹐ 頭頂上的天藍的沒有一絲雲彩﹐ 也絲毫沒有要下雨的可能﹒ $2200 向當地的農場主買回水權﹒當時看來這是不錯的價格﹒ Fred 一家經營的這個農場已歷經四代人﹒他們經歷過大豐收也遭遇過大危許多銀行也向農場主施壓售出水權來緩解貸款﹐還預測“不久的將來可以以機﹐像今年這樣的乾旱更是屈指可數的罕見﹒ 每百萬升$800 的價格買回來 ‘﹒ 當 Fred 跳進他的新福特四驅越野車打算驅車回家時﹐臉上並沒露出絲毫擔市場的平衡卻因更多亞洲國家爭購澳洲灌溉農場﹐ 種植堅果和水果等而被憂﹐因為他擁有很多農場主沒有的法寶—一個高達 600 百萬立方的灌溉許可證﹒ 打破了原有秩序﹒ 在這樣的乾旱時期﹐ 這就像擁有了一個 “印鈔”許可證﹒ 上星期我在 Murray 河流域的農場考察﹐得到的最新市場報價是每百萬升 Fred 的家族自 19 世紀末起就擁有了這個農場﹒當其他的農場主花價錢擴 $4800﹗ 充土地面積﹐採用面積巨大﹑依賴雨水的放養養殖系統﹐Fred 家卻堅信面積偏小﹑ Fred 沒有售出他的水權﹐ 而是保留了全部﹒ 更易於管理的灌溉農場更能帶來收益﹒就像鄉村諺語“趁太陽高照時晾曬乾草” 他會毫無擔憂地抓住機遇﹐ 繼續 “趁熱打鐵” ﹐ 創造收益﹒ （意為趁熱打鐵）所表達的那樣﹐即使在條件艱難的時刻﹐這樣的農場也不會錯過時機﹐ 獲得收益﹒ 對於澳洲農業來說﹐乾旱是極大的挑戰﹐比如這次有的專家說是 120 年不遇（丹尼爾•普格森是一位農業作家和評論家﹐任農業諮詢集團格的大旱﹒許多農場主嘗試尋求政府救助﹐而 Fred 卻不用﹒與此同時﹐高質量飼裡斯佛地產投資的高級分析師和基金管理人﹒ ）料苜蓿乾草的價格從每捆$10-$12 澳幣上漲到每捆$18-$25 澳幣（因地區不同而異）﹗ N858-ED-1223T

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如何合理漲租在一個上升的市場中，投資者往往考慮提高其租金報價 - 但它實際上是否合理？你如何能提高你的租金，增加你的底線，同時留住你的租戶? 為什麼投資者提高租金為了讓投資物業保持盈利，業主必須定期檢查，並增加他們的財產的租金。許多的原因使得這變成一個必要。抵押貸款利率上升如果抵押貸款利率顯著上升，業主都面臨著補缺資金的問題，以支付增加的支出。提高租金對他們的投資物業可以協助這一點，只要它仍然是市場價格之內。徵稅上漲同樣，如果徵稅上調，房地產投資者必須支付這些增加並避免從自己口袋裏掏錢。加租是一個可行的解決方案。出租物業的需求供給與需求是加租的一大原因。如果你有一個普遍的區域屬性，在綠樹成蔭的街道，能夠步行至設施和公共交通，你將永遠有需求。當在該地區物業的需求超過供應，租金增長很可能是必要的。人們會為了自己想住的房屋和區域付出更多，租房的人也會理解房屋在好的區域會比較搶手。然而，不超過市場價格是很重要的，否則您將面臨房屋長期空置沒有租金收入的風險。何時加租建議房東定期提高出租物業的租金，已保持最低限度的增加和可管理性，並避免為了短時間內跟上利率增長而嚇到租戶。明智的做法是提供您的租戶的增加盡可能多時間的通知，讓他們有時間準備和調整自己的預算。請記住，增長租金是有最短通知期限。在澳大利亞，各州和地區要求房東至少需要在 60 天前，發出書面通知 -北方領土除外，它實施了 30 天的最短通知。除此之外，房東不能在固定合約期間增加租金，除非租約合同上事先加入漲租條款。對於超過 12 個月的租賃來說這是一個值得考量的重要決定。因為你至少應該每年審核您的租金。作為房東提高租金的頻率也不能超過每半年一次。進行房屋對比，定制一個合適的租金如果你想知道您的房屋租多少錢合適，那就把周邊的類似房型比較一番。季度性的監視本地租金變化以確保您能與其他物業競爭。，你可以在市場上參加其他出租物業的公開房屋進行參考，並注意到他們提供什麼是你的房屋是沒有的，反之亦然。這樣，你可以對你的房產在該地區有一個正確的價值概念。有些出租物業，能夠讓您索要到高出市場價格的租金，但只有當你的房屋在某些方面比其他在該區的房屋有過人之處。這些特徵可能是從接受寵物，有空調或泳池，或坐落在一個安全的公寓大樓的。這些都會吸引租戶支付額外的費用來使用這些設施。另外你的財產的租金與他人在該地區的比較方法是，計算和比較的租金收益。定期回顧你的財產的收益率，以獲得最大的投資回報是非常重要的如何提高租金

漲租金也需要方法，你應該遵循以下幾個步驟。 1.建立與租客穩固的合作關係。處理維護問題及時出現時，和專業交流。 2.查看您的租金。在同一個市場上其他出租物業比較你的租金。 3.計算一個合理的租金上漲。通常約 4 ％至 5％的增加是可以接受的。 4.給租戶至少最低要求的通知 - 60 天（30 日在北部領土）。這也必須是一個固定期限外的租賃。 5.解釋為何租戶的租金上升的原因。讓租戶是更多的理解和接受。 6.專業的並及時的處理爭議。和睦協商。漲租可能會面臨的問題對於租金商戰租戶永遠不會感到高興，但你對他們越透明，他們越有可能更接受和調整。租金上漲必須在一個不斷增長的市場出現，以保證您的投資保持盈利。如果租客不滿意，他或她也可能反對增加。業主不得不考慮加租是否值得失去一個好房客的風險。如果一個好房客反對加租的建議，值得傾聽他們的說法。良好的租戶傾向于尊重他們的出租物業，減緩磨損，限制維護資金。如果你加了房租卻失去了租戶，又找了一個不好的租客，而這往往意味著，每週多收的錢最終只會走向額外的維護風險。但是通常你不會因為一次合理的漲租而失去一個房客。因為最後租客會發現，在該地區的大多數業主也提高了自己房屋的租金，以保持與市場相符的價格。有時，房東和租客可以協商，並且統一一個增長價格。如果雙方無法達成他們滿意的數額，事情可以採取一個地方法庭，如消費，交易和租賃法庭。他們可以評估房產，市場，並定奪您財產的最高租金額。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1223T

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泉基地產 Ultimo - 位於悉尼市中心﹐公共交通便利﹒鄰近有中央火車站及輕軌電車﹐ 連接至達令港﹒ 雅栢文﹕根據 domain.com.au 數字資料 2018 , 購入一房中位價約$630K, 兩房中位價約$913K（數字只供作參考）

悉尼情人港現有轉樓花出售，世界級開發商 Lend-lease 打造，預計 2019 年交付，中心地標，步行直達情人港，唐人街中國城，town hall，科技大學，悉尼大學等繁華區域。

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悉尼中央公園現有轉樓花出售，世界級開發商 Frasers 打造，預計今年第二季度和第三季度交房，對面就是悉尼科技大學，走路直達悉尼大學，旁邊中央火車站，樓下購物中心和超市，非常適合學生或者在 city 上班的人。（有少量戶型海外人士可買！！！）

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今次泉基地產 Kent Real Estate 為大家推介物超所值一睡房加陽台﹒樓層共 11﹐是一座安全﹐寧靜的低密度住宅﹒極適合年輕婦夫﹐ 單身及投資者的好機會﹒ 位置﹕646 Harris Street, Ultimo - 短步至中央火車站﹐購物商店﹐ 唐人街﹐ Paddy's Market, 食肆﹐ UTS 大學﹐ TAFE 物業﹕正規光猛客飯廳﹐ 朝北通風連陽台﹐ 廚房整潔﹐ 煤氣煮食特徵﹕ 悉尼市中心的物超所值﹐ 朝北, 舒適寧靜的雅柏文詳情及索取最新地產資訊﹕ 請致電﹕ Kent 吳 0410 718 263 電郵﹕ kent@kentng.com.au 綱站﹕ www.kentng.com.au

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該全新獨立 2 層現代住宅位於 Earlwood 寧靜街道上。實數家庭優質置業機會。將時尚現代內部空間與精緻裝飾結合起來。可盡享易打理家庭生活方式。漫步即至 Earlwood 當地商店和公園。 -3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -明亮通風開放式生活/用餐區，鋪設有防水瓷磚 - 超現代美膳廚房，帶早餐吧檯和歐式廚具（40mm 花崗岩檯面）

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澳政府擬廢除 500 萬投資移民 ! 土豪們還有多少機會? 澳大利亞的 500 萬投資移民簽證,從當初一經推出就吸引了無數眼光。原因在於，只需要投資 500 萬澳幣，就有望拿到澳洲的永居綠卡。相比之下，該簽證沒有英語、專業、學歷、背景等苛刻的要求，只要資金到位難度立即降低。說白了這一簽證屬�“錢都不是問題，問題是沒錢”的土豪簽證。然而，最新消息顯示，這一簽證也開始進入“不穩定”序列澳洲政府已經在考慮如何削減，甚至移除。近日，包括 Daily Mail， Sunday Telegraph 在內的多家澳媒把目光對準了重大投資者移民簽證。澳洲媒體在上周日的文章開始痛批 500 萬投資移民簽證，甚至將 500 萬投資移民描述為： “插隊的簽證” 。意思是說，在所有移民申請者都踏踏實實排隊等待獲簽時，這些揣著 500 萬資金的投資者更像個“投機客” ，得意洋洋地站在了他們前邊，比他們更早獲得簽證。澳媒毫不諱言的指出，對於造成 “插隊” 買綠卡的移民簽證類別，要重新審視並考慮在短期內廢除它。澳媒援引了澳洲生產力委員會在 2016 年的一個報告，在這項報告中生產力委員會呼籲澳洲政府廢除重大投資者簽證，稱它很容易被濫用並被用來洗錢。而且一個更重要的原因在於，這個看起來投了不少錢的簽證，給澳大利亞帶來的好處並不大，因為大部分利益都流入了簽證持有者和基金經理的口袋。澳媒在中國問題上，向來喜歡捕風捉影，但是在涉及到澳洲本國簽證重大改革問題時，向來是有一說一，這種論調在媒體上大批量的出現，或許並非空穴來風。當然，澳洲政府也希望透露一些風聲，通過媒體去試探市場的反應，以確定下一步的決策。由於這一簽證在推出後，申請者最多的人來自於中國。因此，澳媒也採訪了在澳洲市場做了 19 年投資移民的華裔投資移民專家。澳中企業家俱樂部主席、澳大利亞 ABC 環球集團總裁、資深註冊移民代理袁祖文在接受採訪時表示：投資移民在經濟上為澳大利亞做出了巨大貢獻並為澳洲帶來了諸多潛在收益，澳洲政府應該簡化簽證流程便於高淨值投資者申請。

袁祖文先生並不贊成“插隊說” ，因為所有該簽證申請者，無論來自中國還是任何一個國家，都是按照澳洲移民局公佈的簽證標準申請，達到要求者，自然獲批，達不到者接受拒簽的結果。所有人都遵守了 “遊戲規則” ，並沒有法外之地，也並沒有違規。

相反，澳洲政府設置了這類簽證，在吸引了巨額投資資金後，反過來說這類簽證申請者是在插隊，實際上天然的讓這類申請者站在了其他申請者的對立面，客觀上也會否認該類別簽證實實在在為澳洲經濟社會發展帶來的優勢。當然，袁祖文先生也認為，在澳洲普遍收緊移民門檻的大背景下，這類簽證被政府關注討論，實際上是在釋放收緊削減的信號。甚至，在不久的將來，可能真的會取消該簽證為“澳洲人優先” 來祭旗。同樣，澳洲自由党議員、政府移民事務常委會主席 Jason Wood 在接受採訪中表示，他支持重大投資者簽證的保留，因為投資者不僅為澳洲創造了經濟價值還創造了很多工作崗位， “這個項目可以把投資者吸引到澳洲來，如果我們不接受，其他國家也會接受這樣的大額投資” 。而工党移民事務發言人 Shayne Neumann 對此項目可能會引發的嚴重經濟欺詐表示擔心。澳媒在報道中稱，自 2012 年以來已有超 110 億澳幣的資金因此項目而注入到澳洲經濟，其中近 90%的投資者為中國企業家。同時，在過去的五年中有超過 2000 個申請者因為無法提供合理的收入證明而被拒簽。這一消息，袁祖文先生將它發了在領英的個人社交媒體賬號上，也引來了廣泛的討論。

Charles Wang：SIV 項目對我們的經濟來講是極為重要的，無論是技術層面、創新或資本投資層面。有遠見的政府和其對 SIV 項目的支持可以吸引海外投資和技術，這些將為我們國家整體及經濟發展做出貢獻。媒體應當傳遞積極的信息，投資者也理應獲得尊重。 JohnLacey: 墨爾本太陽先驅報今早也報道了！政府制定這個項目本意是吸引海外投資，現在他們擔心有些破壞規則。我建議留存這個項目，政府如果擔心規則被濫用的話應該花更多的精力去審查。 JanineLeafe: 我不同意此篇新聞作者的“恐懼戰略” ，如果政府擔憂投資人的資金來源，他們應該做的是增強監管審查而不是廢除簽證，畢竟審查是他們的本職工作。同時澳大利亞也確實需要境外資金來刺激經濟增長。 AubinHay: 你在報道中講得很好。這個簽證一定不能廢除，初始投資可以讓整個國家獲益，源源流入的資金也可以增加本地工作崗位、為本地企業創造機會。西澳大利亞尤其需要這樣的投資。 BrianMallyon: 有任何人能指出這個簽證益處的真實數據嗎？如果我從海外來“投資”到澳大利亞，我需要把我的貨幣換成澳元。因為我的貨幣不能在澳洲用所以我得把本國貨幣賣給別人。這並沒有把新的資金帶入澳洲，這僅僅是貨幣的轉換而已。只有我的到來能刺激澳洲經濟或者科技創新才能叫益處。商業創新簽證又哪裡有商業哪裡有創新？我懷疑錢都投入股市、基金和房產了。這些也是問題所在。當然財富被引進了，但更希望看到有撬動效應。那麼，這個引起巨大爭議的簽證，到底是什麼？重大投資者簽證(subclass188)屬於臨時簽證，簽證要求申請人在四年的時間裡對合規投資項目投資 500 萬澳元，同時滿足每年在澳洲居住 40 天以上的條件，即可通過此簽證申請永久居留權。SIV 是目前對簽證申請者要求最少、手續最簡便、移民速度最快的澳洲商業移民簽證。重大投資者類簽證適合：高資產、高收入成功人士申請條件： 1、家庭淨資產：500 萬澳幣（滿足當前時點） 2、投資 500 萬澳幣到澳洲指定投資產品：（1）至少 50 萬投資到風投/私人股本基金（VC/PE），此類基金專注初創和小型非上市企業。為鼓勵此類基金，政府給與此類基金免稅優惠。（2）至少 150 萬投資到小盤股票基金，此類基金專注市值小於 5 億澳元的上市或非上市企業（非上市企業不超過基金淨值的 20%）。（3）最多 300 萬其餘資金投資到其他管理基金（可投資股票、債券、優先股、可轉債、商業地產）雖然 SIV 的投資要求嚴格，但是它附帶了許多其他簽證計劃沒有的優勢：（1）申請人只需要平均每年在澳大利亞居住 40 天（2）如果英語水平較低，申請人可以支付更多費用彌補 ABC 移民專家特別提示優點： 1、條件簡單粗暴，易操作，沒有年齡限制、沒有英語要求。 2、資金可以是贈予形式。 3、申請者可以無任何經商背景。弊端： 1、簽證下簽之前，資金要到位。 2、資金需要證明來源，且投資到澳洲時，有諸多注意事項，其中自有乾坤，切不可自作主張隨意按照個人思路轉帳，需諮詢專業移民機構富有經驗的代理。重要結語雖然目前並沒有明確跡象顯示澳洲政府會廢除重大投資者簽證，但譚寶政府在 2017 年 4 月已有突然廢除 457 雇主擔保類簽證的先例。SOL 與 CSOL 職業清單也遭全面大改，職位數量更少的 MLTSSL 與 STSOL 清單將取而代之，485 / 189 / 190 / 489 / 457 / 186 / 187 等簽證類別均受影響。澳洲移民政策唯一不變的法則就是：不停地變！如今，人們認為毫無懸念的“土豪簽證”也存在著被廢除的危機，無論結果如何，在靴子尚未落地之時，有移民需求的企業家們，你拿到船票了嗎？編輯：Jamie、小亞 211ABC-ed-1223T

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央行重啟 “逆週期因子”人民幣應聲反彈文/AETOS 艾拓思資本集團 Kenny Wang 上週五（8 月 25 日），中國外匯交易中心官方確認了人民幣對美元中間

阿根廷比索的大幅貶值，將拖累同為風險和新興貨幣的人民幣。

價報價行重啟“逆週期因子”的消息。消息公佈後，美元兌離岸人民幣較日

人民幣近期難 “破 7”

高點 6.8945 下跌超 900 點至 6.7975 水平。人民幣更是創下 2016 年 1 月以

在過去一周，人民幣匯率走勢較大幅反彈主要受到非美貨幣的超賣反

來日內最大漲幅。截止稿前，絕大多數中間價報價行已經對“逆週期係數” 彈和中國央行重啟逆週期因子的加碼。預期近期人民幣匯率將保持在 6.8 進行了調整，預期未來“逆週期因子”會對人民幣匯率在合理均衡水平上保

附近雙向波動。更為重要的是，作為影響人民幣匯率走勢的重要因素，美元

持基本穩定發揮積極作用。

指數今年的強勢局面是暫時性的。未來 2-3 年，美元將會持續貶值，相應

央行最有效的工具

的，人民幣匯率貶值的壓力會有所減輕。

2017 年 5 月，以適度對沖貶值方向的順週期情緒，緩解外匯市場可能存在的“羊群效應” ，人民幣對美元匯率中間價報價模型由原先的“收盤價+一籃子貨幣匯率變化”調整為“收盤價+一籃子貨幣匯率變化+逆週期

關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大

因子” 。2018 年 1 月，隨著我國跨境資本流動和外匯供求趨於平衡，人民幣

利亞知名的金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目

對美元匯率中間價報價行基於自身對經濟基本面和市場情況的判斷，陸續

前，AETOS 艾拓思在全球共設有 25 家辦事機構，業務版圖觸及全球 100

將“逆週期因子”調整至中性。此時再次重啟“逆週期因子”是基於近期美元

餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致力於為零售客戶及機構提供廣泛的金

指數走強以及全球貿易摩擦對外匯市場產生順週期行為的影響。這無疑是

融衍生產品交易，主要包括外匯、金屬、能源、股指等 CFD 產品。AETOS 艾

中國央行調節外匯市場工具中最立竿見影的一個，它能夠使中間價更加反

拓思秉承“公平、高效、智能”的宗旨，力爭為投資者打造世界一流的金融服

映市場供求的變化，對中間價的定價影響也更直接。

務平臺，並提供先進有保障的網上交易技術支持及值得信賴的客戶服務。

人民幣貶值的因素

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人民幣自二季度以來大幅度貶值，近兩個月更是加快貶值的速度，中國央行也並未有採取任何措施主動干預外匯市場的跡象，市場不斷試探央

風險提示

行對匯率底部的容忍程度。8 月 15 日人民幣對美元更是離“破 7”只有一步

以上內容屬於一般性信息，並未有將您的投資目標、財務狀況和投資

之遙，令市場敏感神經持續緊繃。此輪人民幣貶值壓力主要因素來自幾個

需求考慮在內。在您作出投資決定前，請務必仔細閱讀並完

方面，一是美國對中國商品關稅徵收的正式實施，將對中國出口和國際收

全理解 AETOS 艾拓思資本集團 (AFSL：313016; ACN:125

支帶來壓力。二是美聯儲預期年內還將加息 2 次，且 9 月加息基本板上釘

113 117)的產品披露聲明和金融服務指南。您可以在 AET-

釘。同時，美聯儲主席鮑威爾近期的鷹派立場也將持續提振美元指數走強。 OS 艾拓思官方網站 www.aetoscg.com.au 上獲得這些文件。三是近期新興國家貨幣持續貶值，土耳其里拉遭受年內 30%以上的跌幅，

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風水策略現代都市建築， “龍、穴、砂、水、向” 風水五大要素，及 “內外之局” ，消費者幾乎是不可控的，因此： 1，購置物業前先勘察風水，是瞭解先天吉凶，為上策； 2，裝修前先做風水佈局，是內局做後天補救，為中策； 3，裝修完畢後再請風水師，是“亡羊補牢” ，為下策。【加微信解疑難】微信工作號：XP121318 電話：0452618028 瞭解居士更多信息，請登錄：www.shanmingguan.com （內有白衣居士各系列玄學講座視頻）

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QVATION QUARTER 體驗身邊娛樂盛事盡享純粹歡呼時刻在悉尼人的心中，城內有一片珍貴無比的“ 綠地”——奧林匹克公園，這裡不僅有 430 公頃綠地和濕地公園，也有 200 多種在此棲息的鳥類。和別處不同的是，這片“綠地”還有豐富的夜生活和極具人氣的活動慶典，成為最能讓悉尼人瀟灑放鬆的樂土。居住在悉尼的你，一定要瞭解一下。流光溢彩國際舞臺奧運會過後，悉尼奧林匹克公園地區按照政府藍圖規劃，一步步蛻變完善。如今，奧林匹克公園地區的部分場館已經成為世界級藝術家最青睞的舞臺。周傑倫、張學友、Adele、Taylor Swift、Celine Dion、Kate Perry……不論是華語大咖還是國際巨星，奧林匹克公園都是他們來澳表演的首選場地。當然還有令無數年輕人熱血沸騰的“Big Day Out”音樂狂歡節，能夠承載這一場萬眾期待的狂歡盛事的當然也只有奧林匹克公園。想要找個有趣的地方感受音樂魅力？來悉尼奧林匹克公園定居，一定不會錯。一年一度嘉年華說到悉尼一年一度的遊樂園盛會，怎麼能少了在奧林匹克公園舉辦的 Easter Show？每年的復活節嘉年華將有大約 14,000 只超萌動物“出席” ，大約 300 多種澳洲特色產品藝展出，以及 100 多種遊樂設施供大家選擇！居住在這裡，出門便可以體驗豐富精彩的活動，享受充滿活力而又親近自然的都市生活。運動至尚全民熱愛澳洲人常常把自己形容成 Sports mad，遇到喜歡運動的澳洲人，那就請他去奧林匹克公園欣賞一場體

育競技吧。奧林匹克公園面對國內國際體育賽事迎來送往，和歷史站在一起，見證一場場勝利與淚水。不僅如此，這裡生活配套設施完善，各類體育休閒場館一應俱全，為生活在周邊的居民創造了良好的運動環境。 Ovation Quarter 打造新概念生活豐富的活動、完善的設施、顯著的地理坐標、便利的交通……奧林匹克公園這塊成功轉型且快速成長的城市“ 綠地 ” ，已然得到越來越多人的喜愛和認可。 Ovation Quarter 占地十九萬平方米，作為雲金國際首次在澳洲市場運作的大型綜合性住宅項目，它將成為悉尼內西區生活配套最齊全，並將都市和自然完美結合的低密度大型社區。新一期公寓 Sapphire 即將在 9 月 29 日開盤，現已開始接收 EOI！雲金國際 YMCI•Ovation Quarter Ovation Quarter 項目第一階段共分為三棟，分為不同主題，為住戶打造擁抱天然氧吧，配套齊全、交通便利的親環境社區生活。項目戶型分為 1 房到 3 房，朝北朝西可以欣賞公園和河景，朝東則能看到奧運主會館，樓盤的北南面則分別有 5000 平米和 3 萬平米公園，讓人足不出戶就能置身於大自然之中。在強調匠心品質和細節的同時，項目更注重未來住戶的家庭生活體驗，配套設施有幼兒園、圖書館、游泳池、健身房、足球場、商業街、購物中心、音樂房、兒童戶外設施等，為家庭生活提供全方位服務。

掃描二維碼，瞭解更多信息或致電諮詢 YMCI 地產專家 John YANG 0403 714 870；十二年地產投資經驗展廳地址：25 Dixon Street, Haymarket NSW 2000 開放時間：週一至周日 11AM-6PM 項目地址: 29 Carter St, Sydney Olympic Park sp1291-ed-1223T

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業內大師珠聯璧合﹐協力打造悉尼新社區【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 8 月 28 日星期二] 澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產集團今日正式對外公佈其悉尼的最新開發項目 Mastery by Crown Group。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito，世界著名建築設計師 Kengo Kuma 以及獲獎悉尼建築設計師 Koichi Takada，三位業內領軍人物珠聯璧合，完美融合設計構想，協力打造 Mastery by Crown Group 項目，帶領悉尼跨入建築設計新境界。該項目首開先河，三位業內大師協力打造五棟大樓，為悉尼這座魅力港口城市錦上添花。該項目的聚焦點落在由 Kengo Kuma 大師設計的一棟高達 19 層的引人注目的大樓，種滿綠植的壯觀建築外牆搭造出一片特色獨具的綠色“層疊森林”。其餘四棟大樓，三棟由 Koichi Takada 建築事務所設計，另外一棟由悉尼建築事務所 Silvester Fuller 設計，為整體視覺效果增添了獨特的本地化視角。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，他的願景是將 Mastery by Crown Group 打造成為悉尼內城區活力十足的多元化社區。 Mastery by Crown Group 項目位於 48 O'Dea Avenue Waterloo，共擁有 384 套奢華公寓，自帶懸臂式屋頂無邊泳池、健身房、社區活動室等度假式居民配套設施，底層零售區更是特設餐廳、咖啡館及商鋪等社區配套設施。譽有 Urban Taskforce Australia“房地產業 2015 年度風雲人物”美稱的 Iwan Sunito 畢業于新南威爾士大學，擁有建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位，曾獲新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”，並于 1993 年成為註冊建築師。 Sunito 先生與其商業合作夥伴 Paul Sathio 于 1996 年共同創立皇冠房地產集團。自此，該集團已建立一系列計劃開發及處於施工的項目組合，價值高達 50 億澳元。 Sunito 先生表示：“通過 Mastery by Crown Group，我們致力於打造一個全新的城市中心，一個獨一無二的社區，人們可以在這裡聚會、交流、學習、放鬆和娛樂，在蓬勃發展的城區享受豐富的社區生活，”他補充道。 “能夠將 Mastery by Crown Group 項目帶到悉尼，我們為此引以為豪。” 他補充道。 Sunito 先生表示，能讓兩位傑出的建築師在同一項目上合作已經是一個巨大的成就。 “Kengo Kuma 和 Koichi Takada 各有其獨特的建築風格和設計理念，兩位建築大師已經是其所在行業的領軍人物，因獨特的設計創意而聞名於世。我相信兩位大師的合作定會為悉尼注入一股清流，推陳出新，獨闢蹊徑。” Sunito 先生說道。 “我們很高興能夠在悉尼建築之路上更進一步，悉尼的前沿建築越來越受到世界的認可。”他說道。 Kengo Kuma 於 1990 年創辦 Kengo Kuma and Associates 建築事務所，在其本土日本有著悠久的歷史。去年首登澳大利亞，在悉尼環形碼頭設計了 The Darling Exchange 塔樓。該建築是新南威爾士州政府耗資 34 億澳元的達令港改造工程的一部分。Kengo Kuma 畢業于紐約市哥倫比亞大學，去年入列著名設計雜誌《Dezeen》年度熱門設計師榜單前五位。位於 Mastery by Crown Group 項目中心的“層疊森林”公寓樓，將成為 Kengo Kuma and Associates 建築事務所在澳大利亞的首個住宅項目。談到這棟 19 層高的住宅樓，Kengo Kuma 說道：“我們的願景是通過獨特的設計構思營建一個有著溫馨、自然氛圍的社區。” “大樓的上部流暢過渡到下方的階梯露臺，讓建築與人行道在街道水平面親密連接。” “包裹著建築外立面的屋簷以木條覆蓋，木質元素讓建築表面增添了一絲溫暖之感。” “每個屋簷上均覆蓋綠植，整個建築表面形成一個垂直的都市森林。” “這些設計構思模糊並淡化了建築輪廓，充分展現了 Mastery by Crown Group 項目為 Waterloo 地區帶來的全新形象。”Kuma 先生補充道。日本出生的建築師 Koichi Takada 負責設計 Mastery by Crown Group 項目五棟大樓中的三棟。Takada 先生的設計生涯始于東京，於 1997 年遷居悉尼。他一手創辦的 Koichi Takada 建築事務所榮獲諸多設計獎項，涵蓋住宅、零售商業建築及酒店等眾多領域。 Takada 先生表示：“我很榮幸能夠與 Kuma 老師一起工作，他是日本的建築大師。對我來說，這意味著夢想成真。” “我借鑒‘綠意奢華’的概念，從大自然中尋找靈感，每一棟建築都採用“人性化”設計，展現有機、獨特的建築風格。” “Kengo Kuma 老師設計了此項目五棟大樓中最高的一棟，我很榮幸參與設計其中三棟低層建築，呼應他的設計理念，在該區塊構築起一種動態的建築對話。” Takada 先生補充道。 Mastery by Crown Group 項目落址悉尼市政府 Green Square 重建規劃區，距離悉尼中央商務區 5 公里，新南威爾士大學 3 公里，悉尼機場 7 公里。至 2030 年，Green Square 地區預計新增 40,000 餘個崗位。該開發項目將於 2021 年完工，屆時將成為數百位 Waterloo 新居民的家園。 “皇冠房地產集團對悉尼 Waterloo 地區有著長遠的規劃願景並積極投身于此地區的改造，曾經的工業倉庫將變為健康有機、綠意盎然的新社區。其倍受歡迎的度假風格標誌性設計，在為居民打造愜意舒適生活的同時，更構建出全新的街景氛圍與文化，造福於公眾。” Takada 先生補充道。皇冠房地產集團將於 9 月 10 日開始接受買家意向登記。公寓將於十一月開盤銷售。項目預計於 2021 年完工。垂詢皇冠房地產集團當前項目更多信息或登記購買意向，請訪問 www.crowngroup.com.au。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團最新項目 Mastery by Crown Group 將於 2018 年 11 月盛大開盤。公眾號個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1223T

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$699,000 1

G05/3-5 Trelawney St

空間寬敞﹐位置便利﹐坐落於 Shirley St 入口的尊貴保安社區“Lotus”﹐高端時尚裝潢 ﹐漫步可達各類設施 ﹐ Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐數分鐘可至 Carlingford 公立學校和交通設施﹒配置有保安對講系統﹐空調﹐燃氣灶﹐燃氣熱水器﹐健身房和恒溫泳池﹒室內寬敞明亮﹐200 平方米超大面積﹐ 室內 157 平方米﹒開放式客飯廳通向陽臺﹒3 間寬敞臥室帶衣櫃﹐主臥為衛浴套房﹒定制廚房配置燃氣灶﹐雲石檯面和不銹鋼廚具﹒2 間現代浴室全面鋪磚﹒超大遙控雙上鎖車庫 7.5m x 5.7m﹒舉步可至火車站 ﹐多所學校包括 James Ruse, Carlingford 小學 ﹐購物區和當地各類設施﹒物業管理費$1050﹐累計基金$227﹒市政費$266﹒

位於 954 平米寬敞大地﹒可翻新或重建﹒稀缺及超級搶手機會﹒ 有 16.4 米寬敞臨街面 ﹒ 無限潛力﹐可進一步翻新或建造祖母屋（需經市政審批）﹒保養良好﹐有挑高天花板﹐空調及拋光木質地板﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮北向生活區﹐ 帶獨立客廳及飯廳﹒開放式廚房﹐帶寬敞家庭廳﹒寬敞鋪磚休閒露台﹒2 浴室和第 3 衛生間/客臥﹒寬敞後院﹐可建祖母屋（需經市政審批）﹒上鎖車庫﹐和額外車位 ﹐可停放 4 輛車 ﹒ 700 米即至 Carlingford Court Shopping Centre﹐火車﹐巴士及學校﹐其中包括 James Ruse, Kings 及 Carlingford West 校區﹒

$825,000-$845,000 Eastwood

25/16 Post Office St

坐落於備受歡迎地段﹐這套超大保安公寓擁有明亮向陽的北面朝向﹐室內採光充足﹒優質裝潢﹐配置華麗木地板﹐空調﹐保安系統﹐可視對講﹐健身房和泳池﹒總面積為 142 平方米﹗ 86 平方米超大室內空間和 27 平方米寬闊陽臺﹗寬敞開放式客飯廳鋪設木地板﹒寬大臥室帶衣帽間﹒現代燃氣廚房配置凱撒石檯面和優質不銹鋼廚具﹒寬敞浴室﹐內部洗衣房帶乾衣機﹒書房區﹒娛樂陽臺設燃氣 BBQ 接口﹒保安泊車位﹐獨立上鎖儲物間﹒公寓樓設泳池和健身房﹒步行可至各設施﹐公園﹐學校和購物區﹐舉步可達 Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐火車站﹐前往 Epping 和 Parramatta 的巴士 ﹒ 緊鄰 Carlingford West 小學和多所知名學校﹒

$1.36M-$1.38M Carlingford

36 Georgian Av

東面朝向﹐採光充足﹒位置中心﹐數分鐘步行可至 Carlingford 火車站﹐購物中心和優質學校﹒全屋鋪設木地板﹐裝有中央空調﹐對講系統﹐帶保安車位﹒室內面積為 100 平方米﹐加上陽臺為 116 平方米﹒寬敞開放式客飯廳﹐通向超大陽臺﹒2 間寬敞臥室帶入牆櫃﹐主臥衛浴套房設浴缸﹒2 間全面鋪設浴室﹒燃氣廚房配置雲石檯面﹐玻璃防濺板和不銹鋼廚具﹒內部洗衣房﹒保安停車位及儲物間﹒

$640,000-$680,000

28/1 Boundary Road

坐落于高處佳位﹐盡覽迷人景色﹐位置寧靜﹐位於 Carlingford West 公立學校學區﹐鄰近 James Ruse 及 Kings﹒配置優質加點﹐高端多媒體室﹐高天花﹐按鍵前門裝有可視對講系統﹐屋內裝有分區中央空調系統﹐10 千瓦太陽能發電板﹐Tesla II Powerwall 13.5 千瓦﹐太陽能熱水系統﹐戶外廚房和披薩烤箱﹒入口處優雅門廳通向正式和休閒生活區•5 間寬大臥室﹐2 間為衛浴套房﹐帶衣帽間﹐包括宏偉主臥•廚房配置優質廚具﹐超大瀑布石島台•高科技多媒體室設內置音響和投影屏幕•開闊家庭廳和進餐區•樓上娛樂室/起居室•修剪整齊的後花園﹐超大帶棚戶外娛樂區裝有電視和供暖系統﹐戶外廚房﹐恒溫水療區﹐BBQ 和披薩烤箱•雙自動車庫帶內部通道﹐另有 5 個泊車位•4000 升水箱供水至洗衣房和衛生間• 100 米可至巴士站﹐500 米至 Westfield 購物中心﹒建成僅 18 個月﹐擁有新建築保障﹐便捷可至 M2﹐漫步可達學校﹐包括 Carlingford West﹐購物區和巴士站/火車站﹒

45A

9872 2888

Dedicated To Your Success﹗ Sales, Property Management, Commercial

Carlingford

北區

2018 年 8 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

全新奢華公寓參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

中心佳位﹐優質公寓﹐近各類設施﹐一切均近在咫尺﹒近 150 米可至購物中心 ﹐400 米可達火車站 ﹐120 米即至 Eastwood 公立學校﹒極具建築設計感﹐室內十分現代﹒總生活面積為 74 平方米﹒開放式生活區鋪設木地板﹐ 安裝中央空調﹐保安系統﹐PAY TV 和 NBN 網絡連接•名師設計的燃氣廚房配置管道抽油煙機 ﹐雲石檯面和 Miele 不銹鋼廚具•寬敞臥室設陽臺 •全面鋪磚浴室設無框淋浴•保安泊車位﹐電梯可達﹒接鄰 Eastwood 公立學校﹐鄰近 St Kevin’s Catholic 小學和 Marist College Eastwood﹒ 鄰近美食餐廳﹐雜貨店﹐客飯廳和商店﹒ 數分鐘步行可至 Eastwood 火車站﹐ 搭乘多班次火車前往悉尼 CBD﹐或搭乘巴士前往 Macquarie Centre 和 Parramatta﹒ n1579-1223T

Margot 0416 174 420

Michael 0405 389 908

Sean 0470 687 782

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

北區西區

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免費上門物業估價不成功不收費本公司現有資深貸款顧問為您免費提供專業貸款咨詢業務﹐ 地區不限﹐ 上門服務

Elders Real Estate Hornsby www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

$680,000 Asquith

新

上

Christine Ng 0415 949 998

新

上

市新

奢華 2 房公寓

位於 Chatswood 最佳地段，全磚 2 房奢華公寓，優質木地板，開放式客廳，現代煤氣廚房，寬敞睡房，隱蔽私家庭院，中央空調。

位於北區靜街，明亮寬敞客飯廳，豪華煤氣煮食廚房，採光充足的 2 睡房，現代 2 浴室，中央空調，短步行可至購物區和火車站，著名公校 Killara High School 校網內。

半年新 2 房雅柏文，位於 Asquith 最佳位置，短步行至近新兩房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，步行至火車站，購購物中心和火車站，明亮客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，物中心，學校，公園，寬敞明亮開放式客飯廳直通大陽臺，摩

聯繫人：Min 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

聯繫人：Steven 0451 889 660/Kathy 0401 074 609 聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Fiona 0421 426 070

新

上

市

1410/88-90 George St 參觀：週六 12-12:30pm

新

上

市

上

登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣服，保安泊車位。

$800,000-$820,000 Hornsby

14/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 11:45-12:15pm

新

上

市

摩登 1 房雅柏文

2 睡房均帶入墻櫃，主人套房，保安泊車位。

$559,000

市

新近 2 房雅柏文

Hornsby $700,000-$750,000 Hornsby $780,000-$829,000 Hornsby

Ally Xin Chen 0481 159 974

421/21 Waitara Ave 參觀：週六 10:15-10:45am

寬敞私人庭院

178/208 Pacific Hwy 參觀：週六 11:30-12pm

Rita 高 0420 543 777

$660,000-$685,000 Waitara

17/309 Peats Ferry Road 預約參觀

市

地產銷售經理

上

Sarah 彭 0430 961 552

持牌地產經理

新

Jenny 黃 0426 286 388

18/2 Bouvardia St 參觀：週六 2-2:30pm

市

持牌地產經理

上

Kathy 朱 0401 074 609

$869,000-$899,000 Asquith

A216/17-23 Merriwa St 參觀：週六 12:45-1:15pm

市

Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

持牌地產經理

新

Shaylani Miller 0447 352 907

持牌地產經理

2/755 Pacific Hwy 參觀：週六 2-2:30pm

Fiona 程 0421 426 070

物业经理

Chatswood $1,100,000-$1,150,000 Gordon

地產銷售經理

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

執行經理持牌地產經理 Craig Barry 0421 650 289

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 31 日星期五

新

上

聯繫人：Min 0414 698 129

$700,000-$750,000 Hornsby 2

市

$700,000-$720,000

9/27 Sherbrook Rd 參觀：週六 11-11:30am

110/208 Pacific Hwy 預約參觀

摩登 1 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞的開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬大睡房，內部洗衣房，上鎖儲物間。

新

上

市

寬敞 2 房

中心位置

3 房摩登雅柏文

便利位置

位於 Hornsby 中心位置，設計方正，寬敞開放式生活區，現代燃氣廚房，2 間寬敞臥室均有入牆櫃，特大主人套房。上鎖車庫，大樓設有游泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

摩登 2 睡房加書房雅柏文，超大面積，東向一覽 Hornsby 美麗景色。短程步行至火車站，購物中心，學校，2 睡房均帶入墻櫃，主人套房，雙陽台，保養良好浴室，內部洗衣房，保安泊車位+上鎖儲物室。大廈有游泳池，按摩浴室，健身房等設施。

雙磚 3 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，3 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，大樓設有游泳池，桑拿，按摩浴室，健身房等設施。

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Steel 0433 009 523

北向雙磚 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳，拋光木地板，摩登廚房，不銹鋼廚具，雲石檯面，兩大睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

Hornsby $1,270,000-$1,300,000 Hornsby 83 Pretoria Parade 預約參觀

新

上

市

新

上

敬請出價 Hornsby

$369,000 Hornsby

73/75 Jersey St North 參觀：週六 1-1:30pm 1

市

新

上

市

$670,000-$690,000 Hornsby $860,000-$880,000

145/107 Pacific Hwy 參觀：週六 10:45-11:15am

7/338 Peats Ferry Rd 預約參觀

新

上

市

1-3 Pretoria Parade 預約參觀

新

上

市

4 房舒適家居

便利位置

舒適家居

中心位置

全新 3 房樓花

舒適家居，雙磚結構，位於靜街，步行可至火車站，購物中心，學校，寬敞明亮客飯廳，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，3 大浴室，外加 1 房 1 浴室的祖母屋，易打理前後花園。

摩登一房 Studio，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，公園，開放式設計，保安大廈，設有游泳池，按摩浴池，桑拿等設施。

3 房 Townhouse，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，易打理前後花園。

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，幾分鐘步行至火車站，購物中心，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，大廈有游泳池，健身房，桑拿，按摩浴池和燒烤設施。

全新 3 房公寓樓花，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Steven 0451 889 660 聯繫人：Rita 0420 543 777 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

Hornsby $600,000-$629,000 North Ryde 6/7 Muriel St 參觀：週六 10-10:30am

新

上

市

E306/1-9 Allengrove Cre 參觀：週六 1-1:30pm

新

上

市

上

豪華精緻 1 房

市

新

購物中心，學校，公園，明亮開放式客廳，摩登廚房，進餐

板客廳帶天窗，全套歐式高檔廚具，入牆式冰箱，臨近麥可至 Quakers Hill 購物中心。寬敞 2 客廳和寬大進餐廚

區，拋光地板，2 大睡房，入墻櫃，保養良好浴室，停車位。

考瑞園區和火車站和購物中心。可享受政府首次津貼。

房，4 間寬敞臥室，豪華按摩浴室，平整容易打理花園。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Rita 0420 543 777 / Fiona 0421 426 070 聯繫人：Sarah 0430 961 552 / Fiona 0421 426 070

$630,000 Kellyville

新

上

市

新

上

2.5

市

19/497 Pacific Hwy 參觀：週六 2-2:30pm

新

上

市

近新 4 房家居

中心位置時尚 2 房雅柏文，位於 Killara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，寬敞 2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Min 0414 698 129

聯繫人：Rita 0420 543 777 或 Min 0414 698 129 聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

敬請出價 Green Point

新

上

市

新

中心位置

$799,000 Ourimbah

6 Green Slope Drive 預約參觀

上

市

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Rita 0420 543 777

上

市

雙磚 2 房 Townhouse，位於 Auburn 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，拋光地

$879,000-$899,000 Thornleigh $1,100,000-$1,199,000

市

32 Livingstone Way 參觀：週六 3:30-4pm

新

上

2.5

市

舒適家居摩登 2 房公寓，位於 Rhodes 中心位置，短程步行至火車站、商店、學校、公園。開放式客飯廳，摩登廚房。大睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。大廈有游泳池、桑拿、健身房等設施。

舒適 3 房家居，位於靜街，步行可至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，上鎖車庫，易打理前後花園。

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Fiona 0421 426 070

$1,800,000 Luskintyre

168 Pacific Hwy 參觀：週六 4-5pm

新

舒適家居

聯繫人：Jimmy 0434 1067 867 或 Min 0414 698 129

新

近新 4 房雅柏文，位於 Kellyville 中心位置，短程步行到商店，公共交通，學校。開放式客-飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，4 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，保養良好浴室，內部洗衣房+第三廁所，雙上鎖車庫。

23/548-552 Liverpool Rd 參觀：週六10:15-10:45am

板，摩登廚房，浴室，內部洗衣房+第 2 廁所，上鎖車庫。

3 房摩登公寓位於 Auburn 購物中心樓上。短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，全屋瓷磚地面。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，2 保安泊車位，2 個大陽台，城市美景。

2 房 Townhouse

J204/10-16 Marquet St 參觀：週六 12:15-12:45pm

3 房雅柏文

Strathfield South

上

1.5

市

近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

$940,000-$959,000 Rhodes

$970,000 Killara

7 Carisbrook St 參觀：週六 10:30-11am

新

完美 4 房全磚房

豪華一房加書房加儲物間雅柏文，明亮寬敞開放式木地高地全磚，4 居室全磚屋，位於靜中帶旺街道。僅 170 米

4321/57 Queen St 參觀：週六 2:15-2:45pm

近新 2 房摩登雅柏文

雙層 2 層家居，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至車站，

Auburn

上

市

$580,000

7/78-80 Helena St 預約參觀

812/3-5 Weston St 參觀：週六 1:30-2pm

53 Melrose Ave 參觀：週六 12:15-1pm

新

便利位置

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129

$689,000 Quakers Hill $799,000 - $849,000 Rosehill $580,000-$599,000 Auburn

敬請出價 Waitara

836 Luskintyre Rd 預約參觀

新

40 英畝大農場

上

市

超過 100 英畝大農場

已

售

9/16-20 Park Ave

$729,000 2

近新 2 房雅柏文

近新 2 房雅柏文，位於中心位置，近公共交通，學校，公園。開放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面，書房，2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，儲物間。

水景 2 房家居，步行可至公共交通，商店，學校，明亮 40 英畝大農場，包括 10 英畝可耕種土地，位於 Ourimbah 中客飯廳，保養良好浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫，易心位置，步行可至火車站、商店，距離悉尼市中心約 90 公里。 3 大睡房，均帶入牆櫃。2 大浴室，雙上鎖車庫，6 泊車位。打理庭院。

超過 100 英畝大農場，靠近獵人谷，位於山坡上，一覽獵人谷的壯麗景色。5 大睡房，3 大浴室，雙上鎖車庫和 2 個停車位。農場上有蓄水池，水壩等設施，種植有機大蒜。

摩登 2 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

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N1223-1223T

華聲地產 Herald Property Sydney

ERMINGTON

CARLINGFORD

Torrens 產權現代奢華雙層家居，生活區連通帶棚戶外區和私家後院。精緻廚房配置島台和雲石檯面。主臥設入牆櫃和奢華獨立浴室。高檔時尚磚牆及 Concrete 屋面瓦，真空管道清潔系統，燃氣烹飪，燃氣熱水器和燃氣供暖，Westinghouse 廚房電器；Daikin 中央空調；CCTV 保安系統，耐磨竹木地板，雨水沖洗廁所和灌溉系統。鄰近購物中心，學校，巴士站，碼頭和火車站。

詳情請電 Richard Chen 0422 118 105 28 High Street, Epping

出售﹕$1,000,000-$1,100,000 地址﹕694 Victoria Rd 參觀﹕週六 3:15-4PM 週三 12-12:30PM

WEST RYDE

詳情請電 Richard Chen 0422 118 105 28 High Street, Epping

EASTWOOD

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

$699,000 $685,000

Epping 公寓

折扣喜惊

$898,000 $885,000 2

Hurstville

市新上

$688,000 $640,000

业次置

首

地址：Unit 103, 15-17 Forest Grove, Epping, NSW 开放：周六 10:00 - 11:00 AM

起價 $883,000

25788-1223T

Epping 公寓

地址：Unit 1, 53 Veron St Wentworthville, NSW 开放：周六 11:30 - 12:30

新

Email: sales.ccg@gmail.com Address: 604, 11-15 Deane St Burwood NSW 2134 Mobile: 0425 254 768 Web: www.centralcapitalgroup.com.au

全新现代时尚公寓，终身保修，Miele厨具，意大利瓷砖，木地板，中央空调；近邻车站和优雅公园。

指導價﹕$495,000 - $544,000 9 月 1 日週六 2PM 現場拍賣地址﹕3/22 First Ave 參觀﹕週六 1:30-2PM

现代时尚3房公寓，近火车站，德国地板，中央空调，地段优越，步行可达火车站以及购物中心。

上市

出售﹕$1,200,000-$1,300,000 地址﹕102 Jenkins Rd 參觀﹕週六 1:30-2:15PM

拍賣﹕9 月 8 日 2PM 指導價﹕$1,170,000-$1,285,000 地址﹕12 Hughes Ave 參觀﹕週六&三 1:30-2PM

现

Kellyville 别墅套餐

位置十分便利，數分鐘可至 Eastwood 中心。超大首層單元，翻新有廚房和浴室。獨立飯廳，北向陽臺。寬大臥室，2 間均帶帶入牆櫃。目前出租，周租$470，租戶樂意續租，理想的投資機遇。漫步可至火車站，購物區，咖啡廳，Eastwood 公立學校。

Central Capital Group 3

四臥室東向獨立磚屋，室內室外維護良好，寬大正式客廳外加明亮生活廳和餐廳，高位土地面積約 695 平方米，標準長方形地形長 X 寬 38.6 米 X18 米。既有潛在價值建 Duplex (STCA)，又適合於家庭居住及房產投資，後院寬敞面積寬大，非常適合建 Granny flat (STCA)， Murray Farm Public School 學區，附近還有多個高質著名學校選擇，如 James Ruse, Kings School，Tara Girls 等，少於五分鐘車程至 Carlingford 火車站，Carlingford 購物中心和 North Rocks 購物中心。

鼎盛投資寓代公

43A

托倫斯產區全磚家居（無管理費）。室內現代，魅力十足。近期翻新廚房和時尚浴室。明亮的生活區，休閒家庭區。溫馨庭院，北面向陽朝向。鄰近 St Michaels 小學，短途步行可至火車站，Meadowbank 公園，自行車道和輪渡。

詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

Wentworthville

北區

2018 年 8 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

全新1房1位1车位公寓，现代时尚装修，2018年8月入住。首次置业者可获$10,000政府补贴和全免印花税，可节省高达$34,000。详电：Susan 0425 254 769

$793,000

Wentworthville

置业次首

$590,000 2

距離 North 的購物中心大約 5 分鐘5 ，地勢平坦，土现代时尚公寓，中央空调，地板，欧洲著名品牌ILVE 超大2房现代公寓，近购物中心，小学，ALDI。首距离 NorthKellyville Kellyville 的购物中心大约分钟，地势平坦，地图面积 374 平米，几个月之后注册土地，地面積從 240 平米至 489 平米，幾個月之後註冊土地，有高厨具，3-5分钟步行至车站及西田购物中心。部分公次置业者可享有1万澳元的房补贴。全免印花税。寓有City View。有高品质的建筑商为您量身定做理想家居。品質建造商為您建造理想家居。详电：Susan 0425 254 769

詳電：Susan 0425 254 769

招聘

详电：Susan 0425 254 769

详电：Susan 0425 254 769 n1900-1198T n1900-1223T

歡迎加盟, 20萬, 30萬年薪不是夢。我們有系統的培訓，和大量優質房源，以及客戶資源支援；歡迎本地及海外公司，包括房產，移民，留學，旅遊，投資，會計，理財公司等加盟，資源分享。

42A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 31 日星期五

出售

拍賣 1

14/2-8 James St CARLINGFORD -1 睡房+書房/第 2 睡房公寓 -精緻廚房，凱撒石檯面

出售 $599,000

Peter Gow 0447 699 943

-歐式廚具&燃氣灶 -鋪磚生活區，睡房鋪設有地毯 -寬敞陽台，是休閒理想之選 -睡房帶入墻櫃

-優越位置！ -寬敞客廳，獨立餐廳

參觀週六 11-11:30am

Nancy Zhang 0424 066 738

-3 寬敞睡房 -獨立廚房 -雙車位車庫，帶儲物區

-安全車位和儲物籠

-地塊尺寸約為 695.6 平米

-安全建築，帶可視對講系統

-臨街面約 15.24 米

raywhitecarlingford.com.au

拍賣

- 現代廚房，帶石質檯面和燃氣灶 - 寬敞浴室 - 獨立洗衣房，帶內置儲物區 - 第 2 層，帶北向陽台 - 分體系統空調 - 安全建築，帶地下車位

raywhitecarlingford.com.au

拍賣 9 月 15 日 1:30pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 1-1:30pm

Craig Roach 0424 066 738

-寬敞遊戲房

-寬敞後部庭院，入地泳池

- 寬敞開放式用餐/生活區

17 Gowan Brae Ave OATLANDS

-2 分體空調，用於供暖&製冷

6/1 Clarence St STRATHFIELD

網址：www.ozhome.com.au

拍賣 2 拍賣 9 月 15 日 11:15am

Peter Gow 0447 699 943

參觀 Nancy Zhang 週六 10:30-11:15am 0424 066 738

3/14 Stratford Ave DENISTONE - 寬敞主睡房，帶衛浴套房&spa 浴盆 - 寬敞現代廚房，帶凱撒石檯面 - 寬敞主浴室，帶淋浴，浴盆&天窗 - 私密安全易打理露天區和庭院 - 筒燈，分體系統空調，安全可視對講系統和警報 - 寬敞遙控車庫，帶內部入口 - 雙層磚結構，住宅區內僅 5 套別墅 - 步行即至 Denistone and West Ryde Stations - 開車短時間即至 Macquarie Shopping Centre

raywhitecarlingford.com.au

拍賣 9 月 15 日 2:30pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 2-2:30pm 週三 6-6:30pm

Nancy Zhang 0424 066 738

n1896-1223T

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

物業折舊報告 Tax Depreciation Schedule

• 您知道投資物業可享有長達 40 年的折舊嗎?

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• 我們為您最大限度地爭取合法的最高折舊金額

Michael 張在澳洲主流大型房地產開發與建築公司擔任工程預算部門主管長達十多年，親身參與建造的住宅遍佈

理想卓越物業，廣闊英畝大地！

悉尼，是澳洲建築工料測量師協會的資深會員，澳洲註冊專案經理，澳洲稅務局註冊稅務代理。

悉尼建築造價評估諮詢公司 Sydney Building Cost Estimating Web: www.sbce.com.au xp67602-1141T

Mobile: 0419 808 844

Email: michael@sbce.com.au

sbce-1115T

“Canoona” Kurrajong 出售 $2,200,000 - $2,300,000 6 睡房 l 3 浴室 l 13 車位 l 約 10.23 英畝詳情聯繫：Cathy Walton: 0400 220 355

北區

41A

這套單層聯邦式住宅完美無瑕，由 Clendale Homes 匠心打造。坐落於超過 10 英畝的私密大地之上，風景如畫，背靠藍山。特徵： •5 間超大臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間，第 6 間臥室可作為辦公室，帶獨立入口；3 間浴室，2 間美膳廚房，正式飯廳，休閒進餐區，寬大正式客廳，娛樂起居區設有開放式壁爐 •網球場，入地鹽水泳池，池畔涼臺 •10 x 16m 鍍鋁鋅庫房接通三相電力，3 扇捲簾門，3 車位車庫帶車道和工作坊&車輛升降機，也接通三相電力，另有 2 車位車庫 •2 個水壩，2 個入地水箱若不花一筆大價錢，無法重現如此優質的物業！

sp250-1222T

n1579-ed-1215T

詳詢 Anita 洪小姐 0420 616 838 Richard 徐先生 0402 363 717 Email: enquiries@ausproudproperty.com.au Burwood

$398,000

1 Railway Parade

Epping

$770,000（可議）出租請預約參觀 614/32 Ferntree Place

售必機主業失良勿

307/16 Savona Drive, Wentworth Point NSW 2127 $550/周（即可入住）兩房兩衛一保安車位主人套房配衣帽間，現代廚具一應俱全，房屋格局寬敞明亮。 3 Pereira Street, Newington NSW 2127（雙層磚屋）週租$780 三房兩衛三廁一帶鎖車庫小庭園，中央冷暖空調，步行 5 分鐘到公校，巴士站及其他便利設施。9 月 1 號後入住 Rhodes - VQ, 2 Timbrol Avenue

現代辦公室出售 *

室內面積 28 平米

室內自然光充足

配有一個地下停車位

中央空調

長期穩定租客，租金回報高，低管理費

適合各類商業及專業人士採用

地理位置極佳，處於 Burwood 中心地帶

高檔兩臥 Penthouse 急售 * 高地勢 , 頂樓 , 陽光明媚，視野寬廣美景一覽無餘 * 主臥室有內衛，所有臥室都配置衣櫃 * 一個地下停車位和一個存物間 * 非常適合自住業主和投資者 * 開放式廚房，現代廚具一應俱全 * 中央冷暖空調 * 區內設施 : 健身房，SPA, 桑拿浴室 , 室內游泳池，網球場 ,BBQ 公園等

開放時間：9 月 8 日 1:00-2:00PM

遙控自動上鎖停車位出租，$40/周

出售 Mascot 全新現房，超大面積一房+書房，94 平方米，兩房 150 平方米。價格 98 萬 5 千起，滿足您自住與投資的需求。海外人士可購買。 Meadowbank 3房2衛2車高級三房單位，全屋木地板。主人套房，寬大面積，實用間格。馬上入住，歡迎查詢預約參觀。 sp367-1223T

北區西區

40A

2018 年 8 月 31 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

賣

拍

六

週

本

拍賣 27 Blarney Avenue KILLARNEY HEIGHTS 該堅固磚和混凝土家居有寬敞地塊，泳池，可覽天際線和悉尼市中心美景。名望翻車，優質建造，受歡迎區域內中心優雅位置。一定會令您大吃一驚！有充足空間，可用於自住，休閒和放鬆。有挑高天花板，採光充足，增加了空間的開闊感。

現場拍賣 9 月 1 日週六 2:30pm

Brian Fairweather 0402 938 870

主睡房帶 3 入墻櫃，寬敞衛浴套房帶淋浴和浴盆。有多個生活區，泳池畔露台，可從陽台盡覽後部花園，有充足儲物區。現代燃氣廚房帶島式檯面，現代廚具，可覽花園和泳池美景。有飯廳，適合放置超大桌子，可用於家庭聚會。其它便利設施包括：內部吸塵系統，可視對講系統，玻璃泳池柵欄，車位可

參觀週六 2-2:30pm 或預約

停放至少 5 輛車。漫步即至當地商店，餐廳，學校，公園和 Garigal National Park。搶手社區內，優質房產。我們期待您來參觀。

raywhitekillarneyheights.com.au

pk-1223T

華聲地產 Herald Property Sydney

5 Danbury Close MARSFIELD •3 寬敞客廳，帶灣窗

•底層有家庭辦公室/客臥

•樓上 4 睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞鋪磚休閒區/BBQ 廚房

•雙車位上鎖車庫，帶工作間/儲物區

•近 Macq Uni，商店，火車站&便利設施 •優質校區

現場拍賣 9 月 15 日週六 4:00pm （如未預先售出）

Tian Hong 0451 977 781

raywhiteepping.com | 9876 3133

•採光後院，帶露天室外露台 •寬敞家庭廳，飯廳

•現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面

•上鎖車庫-內部入口&空調

或預約

•巧妙設計的書房，向陽陽臺，欣賞綠蔭美景

詳詢代理

0451 977 781

•步行可至 Eastwood 火車站，巴士站和購物區

•公寓設施包括室內泳池，健身房和 BBQ 燒烤區

參觀

•寬敞開放式客廳，翻新廚房

•超大臥室帶獨立浴室，入牆櫃和陽臺

•鄰近 Eastwood 小學和 Marsden 高中

請預約

•便捷通向 Macquarie 大學，商業園

•首置者、夫妻或投資者的理想之選

raywhiteepping.com | 9876 3133

814/70 River Road ERMINGTON

出售

Kevin Wong

$720,000 - $740,000

0423 823 477

週六 2:00-2:30pm

•111 平方米超大 1 居室公寓

•漫步可至 Eastwood 火車站，巴士站和當地購物區 •寬敞開放式生活區通向陽臺

•現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具

請預約

•寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺

現場拍賣

Kevin Wong

9 月 15 日週六 3:00pm

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

307/62-80 Rowe Street EASTWOOD

•帶棚戶外區連接超大露臺

參觀

出售

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

參觀請預約

•鄰近 Eastwood 小學和 Marsden 高中

•年輕夫妻、小戶型買家或精明投資者的理想之選

raywhiteepping.com | 9876 3133

Shop 5/332 Military Road CREMORNE

Shop A5 & A6 of 1 Lakeside Road EASTWOOD 出租

Michelle Chen

•優質商用位置，入口直通當地便利設施，採光

詳詢代理

0450 483 133

•適合作美容店，醫療或任何小生意或尋求可調

參觀

充足

raywhiteepping.com | 9876 3133

•1 居室單元，裝有分體式空調 •凱撒石檯面，聚氨酯櫥櫃

•位於 Epping West 公立學校等優質學校的學區內

•約 45 平米

0451 977 781

•主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗

Tian Hong

整空間的咨詢公司，Cremorne 中心位置

$1,700,000-$1,860,000 參觀

出售

•零售區中心位置

Tian Hong

•樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房

6/19 May Street EASTWOOD

•超理想的採光東南向公寓 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景 •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

出售

•私密休息室位於底層上，帶入墻櫃

•步行可達巴士站，當地購物區，咖啡廳和火車站

39A

raywhiteepping.com | 9876 3133

512/32 Ferntree Place EPPING

•保安車庫設 2 個上鎖儲物區

12 Herring Road MARSFIELD

參觀週六 1:00-1:30pm 週四 2:00-2:30pm 或預約

•明亮開放式客飯廳，採光充足

北區

2018 年 8 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

請預約

著名華人商業區 Eastwood 黃金地段二靚鋪位出租： •優越商用位置，地段便利，位於 Eastwood Village Square 內

•寬敞開放式，陽光充足

•適合餐廳，面店，咖啡店生意，醫療中心，專用辦公室和零售禮

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

A3 & A4 已租

品生意

•Shop A3&A4 : 80 平方 ( 已落訂) •Shop A5&A6 : 85 平方

raywhiteepping.com | 9876 3133

參觀請預約 47549-d-1223T

38A

北區西區

16/42 Kent Street EPPING •便捷通向著名的 Boronia Gardens •投資者和小戶型買家的理想機遇！ •寬敞客廳，飯廳和畫廊式廚房 •2 間超大臥室通向私家庭院 •整潔廚房，主浴室設獨立淋浴/浴缸 •粉飾新漆，鋪設新地毯，安裝新照明 •內部洗衣房，保安儲物區，車庫 •步行可至 Boronia Parl，Village 購物區和火車站 •鄰近 Cheltenham 女子高中和 Epping 男子高中

raywhiteepping.com | 9876 3133

1.5

現場拍賣

Catherine Li

9 月 8 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 10:00-10:30am 或預約

現場拍賣

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

•精品地產，無瑕聯排別墅 •現代 3 層 2 居室聯排別墅 •臥室均帶入牆櫃和陽臺 •2 間浴室（主臥設獨立浴室） •現代燃氣廚房，配置洗碗機 •獨立客飯廳 •中央空調，充足儲物空間 •私家北向庭院 •自動上鎖車庫帶內部通道

現場拍賣

Oliver Sheehan

9 月 8 日週六 4:00pm

0401 057 830

（如未預先售出） Daniel Lee 0403 020 462

參觀請預約

34/20-24 Busaco Road MARSFIELD •全屋鋪設木地板，生活區採光充足 •結合式進餐區延伸至後院

•超大現代廚房配置優質廚具 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •家庭浴室設獨立浴缸 •雙保安泊車位

1.5

出售

Zack Liu

$850,000 - $865,000

0426 957 897

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD

現場拍賣詳詢代理

Catherine Li 0403 017 928

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

Dennis Nutt 0418 441 952

3A Orchard Street EPPING •可盡享舒適易打理生活 •開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋 •漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court

James Kwon

出售 $1,538,000

0414 988 891

參觀 Catherine Li 週六 12:00-12:30pm 週二 4:00-4:30pm 或預約 0403 017 928

raywhiteepping.com | 9876 3133

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

5/190 Waterloo Road MARSFIELD

•內部洗衣房，分體式空調，儲物區

raywhiteepping.com | 9876 3133

•深受首置買家和投資者喜愛 •可直接入住！ •飯廳&客廳以及木質地板 •寬敞睡房，均帶入墻櫃 •翻新浴室&獨立內部洗衣房 •陽台靠近客廳，可覽靚麗美景 •安全單車位&充足訪客空間 •便捷至 Carlingford Court，火車站和巴士 •數分鐘即至 James Ruse 和 Carlingford Primary

網址：www.ozhome.com.au

raywhiteepping.com | 9876 3133

17/52 Oxford Street EPPING •開放式飯廳-客廳，直通私密陽台 •挑高天花板和全新地毯 •廚房&優質廚具 •明亮&通風睡房，BIR，主睡房帶衛浴套房 •現代浴室和內部洗衣房 •安全上鎖車庫，儲物區&訪客車位 •入地泳池和燒烤區 •近 Epping station，巴士，商店&學校

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 31 日星期五

出售 $3,050,000

Catherine Li

參觀請預約

Dennis Nutt

0403 017 928

0418 441 952

130b Ray Road EPPING •全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

出售

Catherine Li

$2,680,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952 47549-c-1223T

raywhiteepping.com | 9876 3133 raywhiteepping.com | 9876 3133 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

北區

2018 年 8 月 31 日星期五

37A

新上市 4

7 Daphne Street WEST RYDE •採光蔥鬱花園，位於 1050 平米（約）地塊上 •正規客廳，飯廳

•寬敞家庭廳，後部鋪設有地板 •4 睡房，2 浴室和額外衛生間

•內部洗衣房帶充足櫥櫃空間

Tian Hong

9 月 22 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出）參觀

•巴士站，公園&優質校區

或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

週六 10:00-10:30am

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Tian Hong

9 月 8 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 週三 4:00-4:30pm 或預約

2 Narelle Street NORTH EPPING •優質翻新家居，帶採光後院 •寬敞客廳和室外休閒區 •現代精緻廚房，帶優質廚具 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •寬敞家庭廳/第 5 睡房，帶獨有入口 •2 鋪磚車棚和泳池 •步行數米即至商店和當地學校 •Cheltenham Girls & Epping Boys 學區

3.5

現場拍賣

Tian Hong

9 月 8 日週六 3:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

•開發商和建屋者請注意！ •約 1271 平方米大地，前庭寬 18.29 米 •翻新，重建或擴建新家庭住宅的理想之選 •寬闊後院建有泳池 •結合式客飯廳通向陽臺 •正式和休閒生活區採光充足 •車棚，儲物區，充足臨街泊車位 •步行可至 Epping 火車站，商店，著名學校 •位於 Cheltenham 女子高中，Carlingford 高中和 Epping 男子高中學區

•長期家庭住宅，位於轉角佳位 •單層結構，十分舒適，度假風生活區 •明亮客/飯廳毗鄰現代廚房和家庭廳 •現代浴室，主臥設獨立浴室 •門前即是巴士站，前往 Epping 或 North Rocks Village, Parramatta 總站 • 便捷可至 North Rocks 小學，Muirfield 高中，James Ruse，Tara 和 Kings Schools

raywhiteepping.com | 9876 3133

Catherine Li

9 月 22 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

現場拍賣

Catherine Li

9 月 15 日週六 9:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

3 Hermington Street EPPING •約 1151 平方米大地，前庭超過 18 米 •翻新、擴建或重建佳選（STCA） •具有潛力增建第二層+祖母房 •正式客廳，飯廳和家庭廳 •位於高處，可經營托兒中心（STCA） •優質家庭生活，寬敞家庭廳 •高天花，天然氣 •步行可至 Epping West 公立學校，鄰近巴士站

現場拍賣

94 Balaka Drive CARLINGFORD

raywhiteepping.com | 9876 3133

25 Hillcrest Avenue EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

22 Ross Street EPPING •5 間臥室加書房 •雙層鋪設法式橡木地板 •配置最高端優質用料 •2 間燃氣廚房，大理石檯面 •浴室設地暖，雙玻璃窗 •超大帶棚娛樂區 •Daikin 氣候空置空調 •雙上鎖車庫，充足儲物空間

現場拍賣

•上鎖車庫和工作間以及儲物區 •步行即至商店和所有便利設施

現場拍賣

James Kwon

9 月 15 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 10:00-10:30am 週三 3:00-3:30pm 或預約

47549-b-1223T

36A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 31 日星期五

28-34 Carlingford Road EPPING

1-3

1-2

0-1

•投資者，夫妻或家庭的理想置業機遇 •名師設計的廚房配置 Miele 廚具

•木地板，中央空調，管道抽油煙機 •保安泊車位，儲物區，臨街泊車位

•保安宅樓帶電梯，對講系統和刷卡入口 •臨街著名的公私立學校

•便捷可至當地美食餐廳，咖啡廳，公園和商店 •舉步可至 Epping 火車站和巴士總站出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

本週六拍賣

本週六拍賣 3

13/1-3 Oxford Street EPPING •讓家庭享受簡適時尚生活，父母的完美之選 •寬大臥室帶入牆櫃，均裝有空調

•私密陽臺，景色宜人，十分適合宴客

•採光充足的超現代燃氣廚房配置雲石檯面

James Kwon

9 月 1 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀

•分體式空調，保安對講系統，社區位於 Epping 中心

或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

•無需花費，鋪設複合木地板，高天花 •優質裝潢設施，寬大保安泊車位

週六 2:30-3:00pm

•雙磚結構，園藝迷人

•潛力十足，增值前景無限 •易打理整齊劃一

•雙遙控上鎖車庫帶內部入口

•數分鐘可至 Macquarie 大學，商店和商業園

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34A

北區西區

2018 年 8 月 31 日星期五

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2018 年 8 月 31 日星期五

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Macquarie Park 中心全新預售樓花公寓

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全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾衣機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積為 62 平米，內部 49 平米，戶外 13 平米。

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悉尼 CBD 佳位，京菜館出讓。位於 CBD 熱門旅遊區，鄰近 Circular Quay。經營超過 15 年。合理租金和長租期。全面管理良好。擁有常客，每週營業 7 天。擁有全面賣酒執照。

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2018 年 8 月 31 日星期五

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經歷了令人驚歎的現代化改造，代表了經典，奢華和時尚。'Corinth'是一個精品社區，擁有 12 套分契公寓，現在首次進入市場。步行可至 Queen Street Village，Bondi Junction 和 Centennial Parklands，十分獨特，將快速銷售一空。

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北區

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悉尼大學建築設計系教授收官傑作 – 全新雙磚華麗豪宅

Killara

預拍賣

84 Koola Ave

門前巴士至多所名校和火車站。此豪宅具有雙磚鋼筋水泥結構，使用來自世界各地的頂級建築材料，充滿個性化，藝術感的設計，高大華貴的大理石大堂，特高天花，內部採光極佳。所有的設計都充滿了功能性，處處都彰顯著經典與別致。 • 東北朝向，明亮特大獨立客廳飯廳，優質實木地板，配有頂級煤氣豪華壁爐 • 名師設計現代化煤氣廚房，配有大理石檯面和頂級 Miele 廚房設備，烤箱，微波爐，蒸籠，洗碗機，抽油煙機應有盡有，充足的儲物空間 • 5 間超大臥室，3 間臥室配有主人套房和衣帽間 • 華麗浴室配有浴缸，2 大陽臺眺望美景 • 共 4 浴室另加客人 WC，中央冷暖氣，完善保安系統 • 室外休息喝茶區，平坦後花園適合孩子玩耍和接待親朋 • 保安自動大閘門，通向雙自動上鎖車庫 • 周邊豪宅林立，友善鄰居，專業人士居所首選。智慧之園，財富之源！千載難逢完美豪宅，勿失！開放參觀﹕週六/三 12-12:30pm 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657

學中學位小到園步兒一幼學大

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近新二層 Townhouse 數分鐘步行火車站及精英男女名校

Hornsby

3/29 Forbes St

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東北朝向，明亮時尚之家。位於本區寧靜方便位置，火車站、購物中心和當地文化體育設施近在咫尺 • 2 間寬敞臥室均設有入牆櫃，加大量儲物空間 • 2 大浴室，另有獨立客人衛生間 • 寬大的開放式客廳通往私家後花園 • 美膳燃氣廚房配置雲石檯面和優質不銹鋼廚具 • 內部洗衣房設乾衣機，冷暖氣空調，煤氣暖爐接口 • 保安個人車位開放商忍愛出售，首次置業者首選！參觀﹕週六 1-1:30pm 詳情請聯繫 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

Century 21 West Pacific 二十一世紀新鴻基地產公司是一家已有近 30 年經驗的房產中介，這些年來公司在銷售，拍賣，項目管理和房屋租賃等眾多領域積累了相關專業經驗。這些經驗以及公司的專業人才是我們幫助客戶獲得最大利益的關鍵。公司的金牌地產顧問 JENNY 張小姐常年為顧客提供專業意見。公司擁有廣泛的客戶，其中包括來自 Killara 以及周邊區域的眾多買家和賣家。本週我們將隆重介紹位於北岸的 56 Beaumont Rd, Killara。本座溫馨的家園鄰近備受讚譽的 Beaumont Rd 著名小學，寧靜地段，漂亮二層大宅，寬敞明亮設計，位置便利，門口巴士站可至 Macquarie 小學，Killara High 和火車站，數分鐘步行至本區公園和購物生活區。宏偉入口門廳，高天花板，東北朝向，室內採光充足，易打理平坦花園，私密戶外區域，為您提供寬闊的休閒娛樂區域。5 大睡房，主臥配有主人套房，優質油木地板，獨立客廳，飯廳和家庭廳，開放式廚房和進餐區，設有大量儲物空間，超大家庭廳通向四季皆宜的戶外娛樂區，寬闊平坦後院是孩子們玩樂和接待親朋的完美選擇，中央冷暖空調，自動雙上鎖車庫，配工作坊，數分鐘步行至著名 Beaumont Rd 小學，門口巴士至 Killara High, Macquarie 小學，Chatswood，鄰近本區購物區，著名 Killara 高爾夫俱樂部和國家公園，品質成就生活，好環境，好心情！開放時間：週六/週三 11:-11:30am 詳情請聯繫專業地產顧問二十一世紀 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

新鴻基地產

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9418 1866

PC21KILLARA-1223T

West Pacific

新鴻基地產

28A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Jack Baker

Sebastian Browne

4 & 6 Kooringa Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 1

29 Awaba Street, Mosman 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 3

26/1C Kooringa Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

47 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

拍賣 9 月 12 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 參觀週六&三 1-1:30pm

現場拍賣 - 9 月 15 日週六 9:30am 參觀週六&三 10-10:30am

出售 - $850,000 - $890,000 參觀週六 12-12:30pm

現場拍賣 - 9 月 15 日週六 10am 參觀週六&三 10-10:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Dick Crampton Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

A301/60-62 Hercules Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

811/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

223/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

2/3 Hill Street, Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - 詳詢代理參觀詳詢代理

出售 - $1,450,000 參觀詳詢代理

出售 -$1,100,000 - $1,200,000 參觀週六 & 週三 11-11:30am

出售 -$1,150,000 參觀週六 12-12:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

35/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

A906/2A Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

2/6 Buller Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

903/2A Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $890,000 - $950,000 參觀週六 12-12:30pm

出售 - 詳詢代理參觀週六&三 10:45-11:15am

出售 - $850,000 - $890,000 參觀週六 9:45-10am

出售 - $550,000 參觀週六 & 週三 10-10:30am

Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

Daryl Katz 0413 489 081 Cindy Fu 0428 111 818

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

SOL

327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

201/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

30/34 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

1607/69 Albert Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

已售！

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Jack Baker 0421 935 185 Cindy Fu 0428 111 818

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Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

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北區

2018 年 8 月 31 日星期五

27A

賣拍六週本

CHATSWOOD 6 Jacques Street Chatswood 繁榮中心，卓越家庭住宅坐擁 Chatswood 最佳地段，這套精緻雙層雙磚住宅提供時尚生活，奢華享受，盡覽落日余暉之美景。注重細節，華麗定制，包括楓木和紅木拼花地板，精美門窗，電動百葉窗，對講系統和家庭保安系統。寬闊佈局，搭配中性色調，延伸至容易打理的戶外區，冬日溫暖的陽光從櫻花和楓樹之間灑落。走進修葺整齊的花園，採摘一顆蘋果，番石榴或檸檬，坐在涼亭中享用之。步行前往公園，大型購物中心，巴士站和火車站。 •精選正式和休息家庭區, 多個正規寬敞休閒生活區：最大化的採光 •在高處眺望 Chatswood 迷人景色 •奢華進餐廚房接通燃氣，配置歐式廚具 •主臥衛浴套房設衣帽間，兼有按摩浴 •內部洗衣房，對講系統，警報系統，保安監控 •電動百葉窗，灌溉系統，自動雙車庫 •Chatswood 學區房

2.5

BEDS

BATHS

CAR

現場拍賣：9 月 1 日週六 2:30pm 開放時間：週六&三 2-2:30pm

CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843

CONTACT CARLA HUANG 0414 916 618 n1679-a-1223T

26A

北區西區

2018 年 8 月 31 日星期五

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市上新

CHATSWOOD 19 Fontaine St 理想地段，已獲 DA，風水佳，由 Robin Mclnnes 建造您的夢想住宅。 - 地大:630.8 平方米, 高處平地，東北向後園 - 252 平方米雙層住宅帶陽臺，露臺和涼臺 - 5 間臥室（3 間為衛浴套房），2 個起居室，食品間，正式辦公室，娛樂室和書房 - 4.5 米超高天花起居室 - 迷人街景，前花園寬闊，通向陽臺 - 寬大私密後花園十分平坦，適合家庭齊聚 - 拼木地板，豐富色調，華麗高天花 - 進餐廚房配置優質廚具，Electrolux 燃氣灶和電烤箱，Kleenmaid 洗碗機 - 明媚的戶外娛樂區建有涼臺，適合日光浴，或邀請朋友前來舉辦燒烤派對 - 翻新獨立姻親房，通向庭院及私院, 額外收入 -上鎖車庫和工作區，帶棚車棚，另有現場泊車位。 - 步行可至 Chatswood 購物和公園，名學區房

現場拍賣

9 月 22 日週六 1:30pm

開放時間

週六&三 1-1:30pm

CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843

CONTACT CARLA HUANG | 0414 916 618 n1679-b-1223T

14 Horace Street St Ives 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

- 奢華裝修家庭住宅，占地 936 平方米 - 寬闊起居&進餐區，中央空調 - 奢華燃氣廚房，食品儲存間 - 寬大露臺，第五間臥室/電視房 - 主臥衛浴套房，讀書區域 - 雙車棚，平整草地 - 步行至附近精英學校和巴士至市中心

現場拍賣：9 月 22 日週六 9:30am （如未預先售出）開放參觀：週六&週三 9:30 - 10:00am st-ives.randw.com.au 朱先生 0403 736 773 bzhu@randw.com.au Proudly Richardson&Wrench St Ives / Turramurra | 9449 6255

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 8 月 31 日星期五

北區

25A

東側藍籌地段，宏偉聯邦住宅

6 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 | 泳池 | 網球場十分獨特，位於尊貴的 Wahroonga，Malto Ende circa 1901 彰顯十足魅力和典雅華麗。

現場拍賣：9 月 22 日週六 11:45am 參觀：週六/週三 11 - 11:45am

•寬大家庭生活區，高天花，戶外進餐區

•主廚廚房配置大理石島台，AGA 燃氣灶，食品間

•寬敞客臥/姻親寓所設寬敞臥室/生活區，寓所，陽臺 •私家恒溫泳池，南北向網球場，繁茂花園，砂石地板 •緊鄰火車站，購物區和精英學校

n881-a-1223T

24A

北區西區

2018 年 8 月 31 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位背靠街道，迷人的山茶花籬環繞，安寧靜謐，這套住宅鄰近 Gordon Village 和火車站，街道頂端即是 Ravenswood 女子學校，位置卓越，實乃置業良機。 •正式和休閒生活區，高天花

•坐北朝南，寬大整齊花園草地

•中央燃氣供暖，以及多個燃氣接點

•鄰近精英學校，位於 Killara 高中學區 •潛質優厚，地段理想

現場拍賣：9 月 1 日 12:45pm 參觀：週六 12 - 12:30pm

Killara High 校網，1291 平方米大地

拍賣前成功售出

4 睡房 | 4 浴室 | 3 車位採用永不過時的全磚和混凝土板結構，這套雙層住宅為多代同堂的家庭提供靈活的寓所。

•樓上生活區鋪設澳洲拼木地板

•寬大廚房俯瞰向陽庭院美景，毗鄰飯廳

•開闊正式客廳可欣賞峽谷盎然綠意，接鄰陽臺 •樓上全面安裝中央冷暖空調

•具有空間建造泳池，屋頂於 2015 年重裝，寬敞洗衣房，易打理花園 •樓下設獨立入口，超大家庭廳，1 間臥室，1 間浴室和遊戲室 •2 個車棚——1 間位於樓上，另一間可停放 2 輛車

•鄰近火車站，CBD，Chatswood 高爾夫俱樂部，Lane Cove River 國家公園

拍賣前成功售出

私密家居，黃金地段 n881-b-1223T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 8 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

23A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

東北向超大全磚美居步行可至火車站和商店 Gordon/Pymble

Killara High 校網

12/510 Pacific Hwy (入口位於 Fiddens Wharf Road) Killara 2 睡房全磚單元，150.5 平方米超大公

*雙上鎖車庫設有獨立儲物空間

寓。800 米步行可至 Killara 火車站和商

*步行可至火車站，鄰近購物區，學校，便

店。Killara High 校網。

利設施，位於 Killara 高中校網，便捷通勤

*2 間超大臥室，均帶整面入牆櫃

至市區，Chatswood 和 Macquarie

*精緻時尚，獨立客廳和飯廳，均可通至

Centre 購物中心以及 Macquarie 大學

東北向寬大露臺

*目前出租，月租金為$2,737.5，租期至

*翻新進餐廚房，俯瞰寧靜中央庭院

2019 年 1 月 31 日

售價：$85.5 萬參觀：週六 9:15-9:45am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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1328平方米平整大地 30米寬前庭 750米步行Roseville火車站及4分鐘步行小學 24 Bayswater Rd Lindfield

Gordon/Pymble

選擇 1——購買原屋+DA 已批建幼兒園 •利用平整大地優勢，翻新、擴建或重建夢想家園 •建造托兒中心，可接納 56 名兒童，另有 15 個地下停車位選擇 2——賣家將建造托兒中心，成交后一年落成位置優勢： 10 分鐘步行可至 Roseville 火車站，便捷前往 Chatswood CBD 和當地公園。4 分鐘步行至 Lindfield 公立學校，鄰近 Roseville College 和 Chatswood 高中。已建住宅特徵：單層聯邦式磚屋，極具特色，坐擁約 1328 平方米平整大地，前庭寬 30 米。 •3 間臥室，2 間浴室，主臥設壁爐 •高天花，掛鏡線，花窗，木地板 •正式客廳設大飄窗，獨立進餐區裝有壁爐 •現代燃氣廚房配置充足儲物空間 •家庭廳通向帶棚露臺和水療泳池，平整草地

後園向北，大平地全磚，步行火車站，City Bus 具潛質

站火車行 9m 地，步大平值！$1.6 超

高地翻新全磚家庭住宅，坐擁回旋靜街 920 平方米幾近平整大地。保養良好，位置卓越，是絕佳的搬遷或增值機遇。15 分鐘步行可至 Killara 火車站。7 分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園等，數分鐘可達快捷城市巴士站。 *3-4 間臥室，2 間浴室（含套房浴室） *寬敞客廳，福利飯廳 *美膳燃氣廚房 *樓下娛樂室可作為第四間臥室或姻親/青少年寓所，帶套房浴室和衣帽間 *雙上鎖車庫帶內部通道和儲物區 *北向寬闊平整後院，空間十足，可增建泳池。立即搬入享受生活，或擴建更大家居！

拍賣價：$1.69m 拍賣：9 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 2-2:30pm randw.com.au/gordon

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Gordon

$2.5M Gordon

52 Nelson St 參觀：週六11:45-12:15pm

立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道*正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密*4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向迷人綠蔭景色* 檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池*4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 Killara High 校網

208/71 Ridge St 預約參觀

Darling Harbour $1.35M 1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1M Killara

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

Darling Harbour $1.55M+ East Killara 2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

Gordon/Pymble

16 Rosetta Ave East Killara

62 Churchill Rd 預約參觀

預拍賣

精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限——立即入住，擴建或開發的良選。

Roseberry Rd

$12M Killara

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2, 466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

East Killara

$2.7M

Killara 東邊藍籌地段，3 分鐘步行火車站

4 睡房，全磚單層已裝修住宅，平地，每週租金$1,050 至 10 月 23 日

East Killara $1.8M-$1.98M DA已批重建豪宅預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

預拍賣 St Ives

$1.8M

39 Stanley St 全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房， 961㎡，已裝修全磚住宅，5 睡房，3.5 浴室，向北大陽臺，凱撒石廚房，下層 2 睡房+娛樂室可做獨立 2 房單位。雙家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，車房，步行 Killara High，火車站，商店，City Bus，巴士站 MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。全磚美景，步行Killara High

至 East Lindfield 小學。

P584D-h-1223T

22A

北區西區

2018 年 8 月 31 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

靜中帶旺,分鐘步行至購物區、火車站和各類設施 5/1-3 Duff St Turramurra 現代牢固建築，144 平方米寬敞生活空間，位於 Turramurra 中心地段。 •私密而又便利，位於 4 樓，僅有 2 個單元 •開放式名牌廚房，配置運輸檯面和充足儲物空間 •寬敞明亮的客飯廳設計有高天花 •寬闊戶外娛樂帶棚陽臺，盡覽迷人景色 •2 個相鄰帶棚保安泊車位物業管理費：$1,264.3 市政費：$321.00 Gordon/Pymble 9498 3399

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預拍賣參觀：週六 2:45-3:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

簡適度假時尚生活+ 完美東北向轉角美居 2/183 St Johns Ave, Gordon •寬敞 2 居室 2 浴室高地首層分契

單元，位於熱門的 St John’s Wood

Gordon/Pymble

售價：$98.5 萬

•立即搬入，享受生活——寬敞明

參觀：週六&週三 10-10:45am 及

•寬大開放式客飯廳通向東北向陽

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麗，精心保養，精美呈現的保安單元臺，欣賞花園美景

•超大雙上鎖車庫，儲物區，網球場，泳池，俱樂部，燒烤區

•漫步可至高爾夫球場，樹林步行

12:30-1pm Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

道，購物區，火車站和各類設施，位於 Killara 高中學區 •理想起步房、小戶型或投資之選，位於熱門的 St John’s Wood 社區

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北區

2018 年 8 月 31 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

雙臨街面，可即入住翻新或重建佳選步行商店，Killara High，巴士站等

Gordon/Pymble

40 Wentworth Ave, East Killara (6 Willow Close)

Gordon/Pymble 9498 3399

•由獲獎建築商 Michael Dysart 所設計 •寬敞錯層住宅，佈局靈活 •圓頂高天花，雪松木板，拋光木地板 •3/4 間臥室（1 間為雙人臥室），3 間浴室（2 間為套房浴室） •陽臺披露主臥，可欣賞綠蔭美景 •正式客廳，寬大觀景窗戶 •獨立飯廳，俯瞰易打理的園藝花園 •進餐廚房，獨立家庭廳，通向戶外娛樂露臺，欣賞花園美景，聆聽鳥吟 •2 車位，數分鐘步行至商店，Killara High，巴士站至火車站及 East Lindfield 小學 •安寧私密，優質住宅 •舒適家庭住宅，設多個生活區 •便捷可至 Chatswood 和 CBD •充足儲物空間 •舉步可至 Koola 公園

拍賣：9 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 11-11:30am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

站火車拍行步 5m 叫 $1.9

東側步行道 1556 平方米易打理大地安寧靜謐，毗鄰樹林 9 Glenview St, Gordon •寬敞開放式設計，經典融合現代，佈局靈活

Gordon/Pymble

拍賣：9 月 19 日下午 6pm

•4/5 間臥室，書房，3 間浴室和日光

Northbridge Golf Club,

•第五間臥室或姻親寓所或青少年

參觀：週六&週三 11-11:30am

•美膳廚房接鄰客飯廳，設有壁爐

Anna Chow (周小姐) 0416

室，拋光木地板

寓所，帶獨立入口

Sailors Bay Road, Northbridge randw.com.au/gordon

•3 個帶棚娛樂露臺，欣賞泳池和樹

238 288

•雙上鎖車庫帶獨立工作坊，步行

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林美景，聆聽鳥兒吟唱

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至購物區，學校和火車站，位於 Killara High 學區

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20A

北區西區

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2018 年 8 月 31 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

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唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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$1 超值

58a Holford Cr. Gordon

最便宜物業！ $1.3m 大平地！步行火車站，商店巴士站至麥覺理大學

Gordon/Pymble

•寬敞磚屋，坐落于易打理的平坦

拍賣：$1.3m

•4 間臥室，2 間浴室，寬大客&飯

Northbridge Golf Club,

•寬闊帶棚戶外娛樂涼臺，通向小

參觀：週六&週三 1:15-1:45pm

•位於安寧回旋靜街，便捷通往學

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

•步行至學校，巴士站及火車站，位

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寬地之上，鄰近公園廳，鋪設木地板花園

校和火車站

拍賣：9 月 26 日下午 6pm Sailors Bay Road, Northbridge randw.com.au/gordon Proudly Richardson&Wrench

於 Killara 高中學校校網

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北區

2018 年 8 月 31 日星期五

19A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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4 Yirgella Ave, East Killara

坐北朝南平坦向北後院 East Killara 最佳位置

這套雙磚單層住宅坐落於 East Killara 最佳地段，鄰近優質宅邸。步行可至 Lindfield 火車站和 Lindfield 公立學校。舉步可達城市巴士站，Killara 火車站，學前學校，Killara 高中，公園和購物區。 •4/5 間臥室，書房，3 間浴室（2 間為套房獨立浴室） •正式客廳，獨立飯廳，空調 •開放式煤氣廚房配置凱撒石島台，不銹鋼廚具和家庭廳 •娛樂室可作為第五間臥室，帶獨立浴室，具有潛力打造姻親/青少年寓所，設獨立入口 •超大帶棚娛樂涼臺，通向西北向平坦後院，建有太陽能入地鹽水泳池和平整草地 •超大上鎖車庫，設工作坊，儲物閣樓，2 個車棚立即入住享受生活，或擴建或徐圖規劃增值潛力！

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拍賣：9 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 12:30-1pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北區西區

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

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34 Darnley St, Gordon

東部優質物業 1011㎡北向後園平坦大地卓越地段立即搬入&等待增值

北向後園，位於 Gordon 熱門的東部地段，這套家庭住宅提供精緻的家庭生活娛樂。擁有中庭家庭廳，採光充足，通往戶外娛樂露臺，綠蔭花園和太陽能入地泳池。藍籌地段，步行可達一切設施，平坦大地，增值前景佳。位於 Killara 高中學區。 •寬敞雙層住宅，極具特色，位於安寧熱門街道，十分便利 •4 間臥室，3 間浴室，寬大正式起居室裝有開放式壁爐，宴會餐廳 •翻新燃氣廚房配置優質不銹鋼廚具，休閒進餐區 •獨立的中庭家庭廳採光充足，俯瞰戶外娛樂露臺，泳池和花園 •寬大娛樂室可改造為姻親/青少年寓所/家庭辦公室/工作室，設獨立入口 •雙上鎖車庫，便捷可至火車站、學校、商店、咖啡廳、及各類設施

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拍賣：10 月 10 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 1:15-1:45pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

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多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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m $1.9 ！值超入住即可

5 Fairbairn Ave, East Killara

全磚家庭住宅盡覽無垠美景步行至 Killara 高中、

Gordon/Pymble

這套翻新的全磚住宅提供私密休閒的時尚生活。時尚室內，可欣賞迷人樹冠美景，室內外空間無縫相連，包括花園庫房和泳池。 - 5 間臥室，3.5 間浴室 - 寬闊客飯廳通向北面帶棚陽臺 - 明亮凱撒石進餐廚房

拍賣：9 月 19 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 10-10:45am

火車站和巴士站

- 樓下 2 間臥室，生活區/娛樂室&書房，具

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有潛力打造 2 房獨立出租單位

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安寧靜謐

- 雙上鎖車庫帶內部通達，超大儲物室/酒

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窖/工作室

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- 步行可至 Killara 高中，學前學校，商店，公園，城市巴士站，火車站，巴士至火車站及 East Lindfield 小學

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北區西區

2018 年 8 月 31 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

地

大平 m 2 $ 超值美景

44 Warrington Ave, East Killara 全磚單層住宅，990㎡，坐落於著名 East Killara 回旋靜街的平坦地盤上，舉步可至 Killara 購物區，Killara 高中，城市巴士站，前往火車站以及 Lindfield East 小學。 •6/7 間臥室，包括 2 居室獨立寓所 •3 間浴室，主臥衛浴套房通向北向陽臺，欣賞峽谷美景 •寬敞正式客廳設有壁爐，獨立飯廳 •辦公室/第五間臥室帶獨立入口，通向帶棚露臺和平坦草地 •美膳廚房通向北向娛樂區，建有入地泳池，可欣賞峽谷風光 •獨立雙層住宅，設 2 間臥室（第 6 及第 7 房間）和起居室，理想作為青少年寓所或姻親寓所，可出租獲得額外收入 •2 個有蓋車位，閣樓儲物區，易打理花園和草地

長壽物業，屋主首次推出！可欣賞國家公園美景安寧靜謐，光猛物業另 2 房獨立居所翻新，擴建或重建佳選

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現場拍賣：9 月 15 日 4:15pm 參觀：週六&週三 12:30-1pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北區

2018 年 8 月 31 日星期五

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時尚雅緻家居充足空間

204 / 1-7 Bruce Ave, Killara 北岸高尚區靜街，三樓雙磚公寓，明亮寬敞客飯廳，豪華配置煤氣煮食廚房。主人套間，三房皆有北向窗。樓頂高。內置洗衣房，保安上鎖雙車庫。離 Gordon 和 Killara 火車站 850 米，到市中心約 30 分鐘車程。鄰近 Ravenswood 女子私校，著名公校 Killara High School 校網內。總面積 153 平方米，管理費$1417 /季。

詳電：黃方文慧 0411 122 288

出售：$150 萬-$160 萬參觀：週六 11-11:30am & 週四 6-6:30pm 保先生 0414 308 621

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DA 批准布裡斯本平整吉地售價：$41 萬預約參觀詳電：保先生 0414 308 621

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該奢華家居經過優質翻新，室內外有充足生活和休閒選擇。維護良好，尺寸寬大。有挑高天花板，奢華設備和裝飾，經過優質翻新，有精緻內部空間。片刻即至 Melrose Park。近 George Kendall Riverside Park 受歡迎的步行道和自行車道。北向家居，位於 585 平米地塊上。採光充足，可為成長型家庭提供充足生活空間。

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1088平米藍籌地段豪宅

Killara, 42 Fiddens Wharf Road

位於Killara高爾夫球場正對面，佔地約1088平方米，此北岸藍籌地段美景豪宅，擁有令人嘆為觀止的挑高布局，無縫連接室內外自然美景，匠心獨具的全新裝潢和擴建空間，和寬敞私人娛樂露台及游泳池。 • 開放式高級廚房連接宴會餐廳及美景露台

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車士活商圈經典獨棟泳池別墅

Chatswood, 31 Darling Street

此迷人的經典別墅坐落在寧靜又極度便利的車士活商圈旁，數步即至Chatswood Chase大型百貨商場及綠蔭公園，輕鬆步行至車士活中心，火車站和直達市區巴士站。擁有優雅寧靜街道的吸引力，寬敞明亮的室內空間佈局，以及帶游泳池的陽光露天

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明麗聖殿，安寧私密坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

北區

10A Norwood Avenue Lindfield 17 Crown Road, Pymble 4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位

拍賣週六 3:30pm 3:00pm 拍賣：9月24日 9 月 22 日週六參觀 12:45-1:30pm 參觀：週六/三週六&三 11:00am - 11:30am

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Carole McCrea 0418 291 345 Virginia Byrne 0419 018 905 Scott Phillips 0402 272 575

•安寧私密地段，優質現代住宅，採光充足數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 •整齊花園環繞，家庭宜居之地，步行可至火車站格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 •位置卓越，步行可達火車站和 Lindfield 公立學校，漫步至巴士站前往 Macquarie 公園或 Chatswood，沿北海岸線便捷到達多所學校

舒適良宅，景色怡人坐南朝北學區時尚磚房無懈可擊寬敞奢華享受

29 Crown Winchester Avenue Lindfield 17 Road, Pymble

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 | 866 平米 5睡房│3浴室│2車位拍賣週六 11:00am 3:00pm 拍賣：9月24日 9 月 23 日週日參觀 12:45-1:30pm 參觀：週六/三週六&三 11:15am - 11:45am

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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風眺望峽谷美景，室內採光充足，這套全磚住宅提供休閒之感，具有潛力翻新或重建。位於格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。 Lindfield 公立學校學區，漫步可至未來的 Lindfield Learning Village，驅車或搭乘巴士可便捷到達 Macquarie 公園和 Chatswood。 n1526-d-1223T

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養育家庭，共度優質安寧生活坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Avondale Place West Pymble 5 Knowlman Avenue, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 4 睡房 | 4 浴室 | 4 車位 3睡房│2浴室│2車位拍賣週六 2:45pm 3:00pm 3:30pm 拍賣：9月24日 9 月 22 日週六參觀週六/三 12:45-1:30pm 11:15-11:45am 參觀：週六&三 12:00pm - 12:30pm

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Carole McCrea 0418 291 345 Nahid Coventry 0414058 416020 697 Gemma Avon 0416 Daniel Blagg 0406 475108 953909 Matthew Bourn 0416

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光這套卓越家庭住宅與寧靜的 Avondale 高爾夫球場相鄰，裝潢優質現代，極其注重細節，佈局猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon

十分寬闊。在街道上觀賞，外觀十分迷人，花園草地修葺整齊，坐落於著名的回旋靜街佳位。漫

East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

步可至巴士站，前往 Gordon 火車站和 Macquarie 大學，步行可達當地精品購物區和咖啡廳，在綠蔭步行道上散佈可至 Pymble Ladies 學院，位於 West Pymble 公立學校學區。

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東端綠蔭位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房步行即至火車站無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

17 Crown Road, Pymble Burgoyne St Gordon 524Knowlman Avenue, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 4 睡房 | 2 浴室 | 2+車位 | 1,163 平米 3睡房│2浴室│2車位拍賣週六 4:00pm 3:00pm 3:30pm 拍賣：9月24日 9 月 22 日週六參觀週六/三 12:45-1:30pm 11:15-11:45am 參觀：週六&三 2:15pm - 2:45pm

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Carole McCrea 0418 291 345 Nahid 0414 416 697 Daniel Coventry Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475 953 Nahid Coventry 0414 416 697

該寧靜家居有寬敞生活區，令人放鬆的露天休閒區和用餐。位於便利位置。街道私密位置，有蔥鬱花園和挑高前部陽台，周圍有迷人灌木叢。全磚住宅，處此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光處洋溢著寧靜感，適合家庭生活的佈局，內部採光充足。正規客廳帶寬敞灣窗和迷人燃木壁爐，毗鄰餐廳，適合休閒生活。家庭廳帶拱形挑高天花板，有寬

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East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

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精緻家居坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房田園式位置令人放鬆無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Road, Pymble Karoo Avenue East Lindfield 520Knowlman Avenue, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位 | 835 平米 3睡房│2浴室│2車位拍賣週六11:00am 3:00pm 3:30pm 拍賣：9月24日 9 月 9 日週日參觀週六/三 12:45-1:30pm 11:15-11:45am 參觀：週六&三 10:30am - 11:00am

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該全磚家居採用優質佈局，功能齊全，適合成長型家庭。風景如畫的區域內，可盡享現代寧靜生活。採光家居，無需做其它，可直接入住享受生此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光活。有迷人優質內部空間，鋪設有黑基木地板。靈活性高，可重新規劃，以滿足已成長為青少年的年輕人需要。寬敞客廳和飯廳，可覽山谷以及

猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon Middle Harbour 水景。家庭/用餐區為家居中心，直通休閒區和泳池。精緻開放式凱撒石廚房，帶步入式餐具室，優質廚具：燃氣灶，電烤箱，微波爐和洗碗機。5 睡房，所有睡房帶入墻櫃，主睡房可用作父母休息室，帶套間浴室，與兒童房隔開，是年長的家人完美之選，主睡房（改造成遊 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

戲房）毗鄰兒童間，適合父母休息。2 精緻翻新浴室採用大理石材質，家庭浴室帶獨立浴盆和淋浴，衛浴套房帶地板下供暖和恆溫毛巾架，額外衛生間毗鄰洗衣房。採光室外休閒區，帶可伸縮的電動遮陽蓬，確保四季舒適生活，有蔥鬱易打理花園，有樹蕨。整潔寬敞泳池，朝東北向，採光充足，是與孩子一起潛水完美之選，另有令人放鬆的桑拿。雙車位車棚，住宅下寬敞儲物區，是酒窖和工作間優質之選。製冷和中央燃氣供暖。漫步即至當地商場和運動場，巴士可直達火車站，市區和 Chatswood，位於 Lindfield East Public School 和 Killara High School 區內。

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18 Bambil Road, BEROWRA 350+平方米卓越家庭住宅，佈局靈活，十年前，這套無瑕呈現的住宅進行了為其 2 年的翻新和擴建，包括全新的 60+平方米開放式後生活區，無縫相連的戶外庭院，新洗衣房，主臥和家庭辦公室。此物業呈現出宛如奇跡般的現代之感，保留有傳統魅力，綠蔭環繞的低調外觀，約 354 平方米靈活生活空間，可進一步改造樓下儲物區為 2 居室獨立公寓（STCA），為青少年或姻親提供完美寓所。這套住宅後側為寬大的起居室，提供娛樂和齊聚的理想之地，可容納 20 多人。家庭辦公室可作為第五間臥室，帶側邊通道和和客用化妝間。新主臥設衣帽間和獨立浴室，與中央廚房、客廳和前部臥室獨立開來，十分寧靜。建議儘早前來參觀這套精美家庭住宅。 •前方正式客飯廳 •美膳廚房設食品間，900mm 電烤箱和燃氣灶 •寬大後起居室帶空調 •通過折門可至戶外庭院 •主臥衛浴套房設衣帽間，獨立浴室，通過落地窗至庭院 •3 間明亮臥室均帶入牆櫃 •奢華浴室 •家庭辦公室，客用化妝間 •樓下超大空間作為儲物區，接通管道，適合改造 •車庫，充足臨街泊車位 •全屋裝有吊扇此物業坐落于林間步行道和海岸沙灘之間。步行可至巴士站及 4 所當地小學。800 米即至 Berowra 購物區和火車站，3 公里可達 Berowra Village。僅 10 分鐘車程可達 Hornsby。

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