華聲地產
Herald Property Sydney
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友 聯 律 師 行 法 律 公 證 移 民
中英公證 商業糾紛 法庭訴訟 移民簽證 僱主擔保
房屋買賣 勞資糾紛 租約合同 拒簽上訴 投資移民
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010 趙建國律師
每星期六(Sat)隨《澳洲日報》附送 【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】
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August 2019
第 1271 期 www.ozhome.com.au F: (02) 9281 8328
Book 1
泉基地產
法律碩士(UTS) 國際公證律師
專業·務實·敬業·樂業
二十多年經驗 MARN:9578809 資深移民顧問
電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com 地址﹕Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 （近火車站）
T﹕(02) 9281 2988
每星期五(Fri)大量免費發行
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Kent 吳恩泉 J.P 0410 718 263
Ronda 吳女士 0416 286 985
kent@kentng.com.au
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Suite 83 / 359 Pitt Street, Sydney www.kentng.com.au
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Eastwood 最佳小型开发项目 - 离火车站仅 100 米 Eastwood NSW
公开拍卖 14A Ethel Street, Eastwood NSW
土地面积约 432 平米 , 街面宽敞 , DA 批准可建 22 套单身公寓
紧贴一切零售店商 , 位置无与伦比
罕见精品单身公寓项目，买家可以 开发后长期持有或者开发后出售
诚意房东，首次出售
销售方式：公开拍卖 拍卖时间：
Savills Andy Hu 胡思安 0410 868 066 ahu@savills.com.au
Knight Frank Anthony Pirrottina 0402 666 093 Anthony.Pirrottina@au.knightfrank.com
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LeWestpac-1271T
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分界线仅供参考
2019 年 10 月 3 日周四上午 10:30 拍卖地点： Level 5, 1 Margaret Street, Sydney
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坐 落 于 精 品 公 寓 樓‘Barker House’ ，這套精緻雙層頂樓 公寓盡覽都市美景，光線十分 充沛。
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售價 $4,500,000
Penthouse 801 70 Tumbalong Boulevard Sydney
參觀 週三 12-12:30pm 週六 12-12:30pm
Adrian Wilson 0410 444 044 adrian@ayre.com.au
Kirsty Gardner 0404 546 633 kirsty@ayre.com.au
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LJ Hooker Greensquare/Waterloo 8203 9555 Shop 11/850 Bourke St, Waterloo sp1286-1271T
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特別推荐
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皇冠房地產集團打造 雅加達“垂直濱水城市” 首個擁有專屬碼頭﹑遊艇俱樂部 的住宅項目 2019 年 8 月 21 日 – 澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠 房地產集團公佈了其在雅加達打造一處全新豪華濱水住 宅區的美好願景。該項目在印度尼西亞 Ancol 地區首開先 河，成為首個集 2000 套豪華住宅、專屬碼頭、海灘俱樂 部及餐飲區於一體的大型住宅開發項目。 總部位於悉尼的皇冠房地產集團於去年年中與印度 尼西亞政府組織 PT Pembangunan Jaya Ancol 簽署了一項 打造“垂直城市”的協議。該協議將提交給印度尼西亞 政府，預計今年下半年項目可獲批，2020 年正式推出市 場。 房地產及旅遊業開發商 PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk 在 20 世紀 80 年代開發了遠近聞名的 Ancol Bay 項目， 成功打造了東南亞規模最大的觀光遊樂園，每年約有 30 萬名遊客慕名而來。園內擁有國際錦標賽高爾夫球場、 24 小時營業的 Ancol 夢幻樂園、海洋世界、多間酒店、 露天集市及專屬碼頭等多項娛樂設施。 皇 冠 房 地 產 集 團 董 事 長 兼 集 團 首 席 執 行 官 Iwan Sunito 表示，集團在印度尼西亞的首個住宅項目預示著該 島國濱水生活新紀元的來臨，為印度尼西亞的住宅物業 開發樹立了新基準。 “我們的願景是打造一個印度尼西亞的地標建築， 一件光芒四射的璀璨珍寶，一個前所未見的世界級碼 頭。”他說道。“我們以世上最頂級建築、聞名於世的 悉尼達令港及環形碼頭為設計靈感，打造垂直商住混合 住宅，將‘濱水生活’首次帶向雅加達。” 該合資企業將在一片 4.7 公頃的土地上建造多棟塔 樓 ， 而 生 於 日 本 的 澳 大 利 亞 籍 悉 尼 建 築 設 計 師 Koichi Takada 則親自操刀，以全新設計理念打造別樣的豪華濱 水生活。 該項目將為該地區帶來一種全新的奢華體驗，居民 及公眾可享有無與倫比、高檔齊全的共享設施，包括遊 艇俱樂部、濱海長廊以及海灘俱樂部餐廳等。 耗資 10 億澳元的開發項目將在 9000 平方米的區域之
上打造多家零售精品店、餐廳、酒吧及特色商業區。同 時還將打造戶外露臺、林蔭大道、慢跑道等步道設施。 項目一期將打造 800 套公寓以及健身房、水療中心、 無邊泳池等配套設施，預計於 2024 年竣工。項目二期將 再打造 1500 套公寓。 Sunito 先生說：“這將是一處社區居民可以聚集在一 起，感受認同感、歸屬感的居所。我們希望打造一處這 樣的空間，人們可以沿路走過，穿行其中，遊覽體驗畫 廊、精品店、餐廳及海濱。” 建築設計師 Koichi Takada 表示，他在印度尼西亞自 然環境和文化遺產等元素的基礎上，打造了與其文化相 呼應的現代化開發項目。 “該地塊位於陸地邊緣地帶，面向爪哇海，”Takada 先生說。“當你飛過雅加達這座城市，你會看到 Ancol 項目的八棟高樓拔地而起，就好像海平面浮現了一個全 新的印度尼西亞群島。因此，我們把目光投向拉賈安帕 特群島（Raja Ampat Papua），一個位於西巴布亞省海 域，被稱為‘四王群島’的印度尼西亞群島，以及位於 龐岸達蘭海灘（Pangandaran Beach）的綠色峽谷（Green Canyon），以尋求設計靈感。” “我們設計的樓宇，部分公寓享有優美水景，部分 公寓享有雅加達城市美景，而兩者之間為可享有園林景 觀的層疊式露臺公寓，樓宇正中心則設有公共設施及居 民配套設施。這樣的設計營造出一種‘古城巷道’的氛 圍，就好像穿梭於一條峽谷或一個群島的島嶼之中。沿 路走過，將會是一次讓情感溫暖流動的、震撼人心的難 忘體驗。對我個人而言，這也正是雅加達的獨特之處， 一種獨有的體驗——親自走過那些在高樓大廈之下的古 老村莊和舊式房屋，切身感受這座城市，感受所有的一 切，感受那些‘巷道’空間。我們想要捕獲的就是這種 體驗。” 欲瞭解更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au。
媒體專訪 根據需要，皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 可提供名額有限的專訪。 皇冠房地產集團官微 編者注 根據需要，可提供皇冠房地產集團旗下精選開發項目的視頻與圖片，包括效果圖、開盤銷售活動視頻以及電腦模擬製作的項目完工效果影片。
媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管 電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及 工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、 Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、 Rhodes(羅茲)以及悉尼 CBD 的 25 層最新落成項目 Arc by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的四個項目包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Masteryby Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfallby Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出首家套房酒店 SKYESuites，並於 2018 年 10 月推出 SKYESuitesSydney。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得獲得由澳大利亞城市發展學會 （UDIA）頒發的新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。Infinity by CrownGroup 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年 榮獲澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。ArcbyCrown Group 於 2015 年被評為國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項 目獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造 的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award(新南威爾士 主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 crown-ed-1271T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/
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區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨 大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，購物中心， 俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業 機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有 更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人 們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60 萬-70 萬之間， 也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望 有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區。 由於悉尼房價的高價位，以及大量推出高價的樓 盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率和可負擔能力急 劇下降。無論收入高低的投資者都可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上下的區域，會得到很好的升值回報，
我們認為，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。下面我們詳細闡 述我們為什麼這樣說。
使得養房輕鬆愉快。 9 月 8 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場走 向，以及悉尼 House 的升值要素及具體房產。在過去的 10 年裡，我們幫助很多投資者挑選到滿意的房產。希望 繼續幫助大家介紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪回。 我們的講座具有真實性和知識性，沒有煽情的忽悠，我 們的售後服務更是一流。客人對我們的講座評價極高。 歡迎新老投資者參加我們的下次講座，有問題歡迎來電 話諮詢。 地產講座時間： 9 月 8 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com
星澳投资集团
幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給 悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正 在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住 房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由 於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%， 使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又要求連 本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款利息又 要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾年中出 於各種目的過多購買投資房，很多投資者的財政 收入都被掏空，大部分收入都被用來償還房貸， 使得這批人生活質量下降。這將導致家庭收入抵 抗風險的能力降低。這些隱患最終導致房價下 降。
Staralbert Investment
最近悉尼樓房又發生了一系列事件，使悉尼 的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是樓房 質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需 要複雜的結構保障。有些開發商或建築商由於經 驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂縫、漏水等 諸多問題。開發商、保險公司各方的扯皮，不能 及時修復或無法完整修復，使房主感覺非常鬧 心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房一旦出現 重大的結構問題，10 年之內都很難恢復到原價， 房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內 土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單 得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會 影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直 致力於推廣 House & Land Package，這正是基 於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。 綜上所述，投資中價位以下的 House 才是房 產投資者規避風險的最佳選擇。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）
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在 2009 年以來，星澳投資集團一直致力於 尋找和銷售悉尼中價位之下的 House and Land Package。我們相信這種價位的房產在未來幾年 具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格 甚至低於許多內城區一房公寓的價格。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環 境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓 房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地
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寬敞 3 居室住宅，位於 Ashfield 中 心地段。坐落於 Ashfield 中心，這套 良好成效的頂樓公寓結合有時尚 和多功能的設計，提供智能的都市 生活。極具建築設計感，室內精緻， 由著名的 Marchese Partners 所建 造，裝潢優質，盡享奢華生活。 - 3 間寬敞臥室（2 間帶入牆櫃，主 臥為衛浴套房） - 明亮寬敞結合式客飯廳鋪設優質 地磚 - 現代廚房配置花崗岩檯面，燃氣 灶和洗碗機 - 內部洗衣房，中央冷暖空調 - 保安公寓樓設有對講系統，雙停 車位 - 步行 2 分鐘即可 到 達 Ashfield 火 車 站，多 個 公 交 設 施 近在咫尺 - 周邊開設有多家 商 店，美 食 飯 店 和 Ashfield 購物商場
由 Koichi Takada Architects 所設 計的公寓，這項卓越開發項目旨在 為未來居民提供優質生活。採用 Crown Group 的獲獎設計，每套公 寓均擁有充足的採光，寬敞的起居 空間和四通八達的便利位置。特徵 包括： •歐式家電，節約家庭能耗的自動 科技系統 • 位 於 Green Square 火 車 站 上 方，大型巴士和輕軌站近在門前 •度假風設施包括戶外露臺，無邊 泳池，水療，健身房，音樂室，屋頂 露臺，電影院和空中休閒區 •5 公里內可至悉尼 CBD，悉尼機 場，大學和 Centennial Parklands 僅 各 類 設 施，這 套 公 寓 十 分 優 質，新 鎮中心數月後將落 成。此 項 目 在 上 市 之 時 就 開 始 熱 銷， 是您期待已久之物 業。
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這套優質公寓適合首置或者投資，融 合現代和舒適特色，位置理想，近當 地咖啡廳和餐廳。設計有開放式起居 區，空間十足，時尚廚房接通燃氣，接 鄰戶外休閒區。向陽佳位，地勢高，位 於保養良好的公寓樓，帶電梯，NBN 網絡和對講系統。特徵包括： - 寬敞公寓，數分鐘可至各類時尚生 活設施 - 娛樂露臺，娛樂宴客、觀賞城景的理 想之處 - 開放式客飯廳，採光充足 - 燃氣廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚 具 - 2 間寬敞臥室帶 入牆櫃 - 保安泊車位，內 部洗衣房 - 繁華咖啡廳、商 店和飯店等近在 咫尺 - 步 行 可 至 Arncliffe 火車站 n1836-1271T
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參考匯率※ (2019/08/26)
貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣
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(悉尼)
(墨爾本)
(珀斯)
匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au
Auburn： 電話：02-9649 7889/ 02-9649 7728 Chatswood： 電話：02-9411 2668
City Office： 電話：02-9261 0979 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203
Burwood: 電話：02-83870779 Parramatta: 電話：02-8810 5982
Carlingford: 電話：0451 451 581 Eastgardens: 電話：02-8057 9063
Kogara: 電話：02-8040 2332 Melbourne: 電話：03-9086 9885
Preston 電話：03-94458936/37 Perth: 電話：08-9328 6699
Canberra: 電話：02-6257 7979 Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 Pmoney-ed-1271T
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Substantial site 莫甯頓半島超大型開發用地 Mornington Peninsula 限時出價招標意向書銷售 Expressions of Interest
143 Nepean Highway, Dromana VIC
Expressions of Interest 招標意向書截止於 Closing Thursday 19th September at 4pm (AEST) 9 月 19 日星期四下午 4 點(AEST)
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市場快訊
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 8 月 30 日 星期五
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網址：www.ozhome.com.au
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市場快訊
2019 年 8 月 30 日 星期五
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澳洲樓市重新火爆
（本報訊）初步資料顯示，隨著信心十足的 購房者重返澳洲樓市，墨爾本的拍賣清盤率已躍 過了 80%的大關。 8 月 24 日週六墨爾本共舉行了 596 場拍 賣會。與最近的幾周相比，隨著冬季臨近 尾聲，拍賣會數量略有增加。 截 止 8 月 24 日 當 晚 ， Domain Group 記 錄 的 清 盤 率 為 81.2%。 週六，儘管人們對 Abbotsford 的一處聯排別墅表現出了濃 自 5 月大選結果 厚的興趣，也有四位買家參與競 公佈以來，澳洲房地產市場 拍，但呼嘯的狂風還是無法把它 人氣一直在回升，澳儲行的兩次 吹過“保護區”。 降息以及 APRA 允許購房者借入 這 棟 有 四 間 臥 室 的 Marine 更多資金的監管措施也提振了樓 Parade 52 號的住宅是一座相對現 市信心。 代化的建築，如果有需要，還可 最近幾周，初步清盤率已小 以進一步翻修。 幅超過 70%，遠高於去年末不到 Biggin and Scott 的經紀人塔 50%的清盤率。7 月份的最終清盤 里 亞 • 貝 瑟 （Talia Besser） 表 率為 67%。 示，事實證明，這處房產在拍賣 儘管有評論稱，市場上待售 前很受歡迎，因為這處房產面積 房屋的缺乏確實推高了清盤率， 145 平方米，擁有四間臥室和兩 但 本 周 的 分 析 顯 示 ， 從 歷 史 上 間浴室，實屬罕見。 看，事實正好相反。現場拍賣商 她說：“在這麼大的面積 也報告稱，起拍價有所上升，拍 上，你基本上沒有機會擁有這麼 賣進程也加快了。 多臥室。這非常罕見。” 即便如此，一些買家還是不 著處房產開價 105 萬元，最 願以一個遠遠高於預期的價格買 終成交價為 120 萬元。這處房產 房。 通 過 買 方 經 紀 公 司 Peter Fox
墨爾本房產週末拍賣清盤率已躍過 80%大關 from Buyer Marketing 的彼得•福 克斯（Peter Fox）賣給了一個年 輕家庭。 彼得表示，他和他的客戶對 最終的數位感到很滿意。 他說：“我的觀點是，如果 今天的上座率更高，最終拍賣的 價格可能會超過 130 萬元。站在 客戶的立場上，我們做得還不 錯。我以 2500 元的增量放慢了拍 賣速度，然後以 120 萬元的高價 結束了拍賣。” 不過，塔里亞表示，第五名 買家在拍賣過程中一直交叉雙 臂，他曾七次觀察過這處房產。 她曾預計儘管彼得有他的策略， 但這位買家會進一步推高價格。 Clifton Hill 的一幢需要修繕 的舊房子也被拍賣了，有兩名買 家在一場啟動緩慢的拍賣中正面 交鋒。
這棟位於 Council Street 24 號 的三居室住宅有一個廚房和起居 室，這兩塊區域是與主建築分隔 開來的，主建築裏包含了三間臥 室和一間裝修過的室內浴室。 Nelson Alexander 公司的彼得 斯蒂芬斯（Peter Stephens）負責 這筆交易，他表示，由於賣家的 偏好，這棟房子從未被改造成更 現代的平面佈局。 他說：“我想他們過去經常 把廚房分開建，所以如果廚房著 火了，就算是燒毀了，也不會影 響主建築。這種房子已經不多 了，應該是沒有了。25 年前我們 經常看到這種房子，但現在很少 見了。我們以 135 萬元的賣方出 價開盤。我們等了一段時間，然 後我們得到了 1 萬元的加價，拍 賣過程非常緩慢。在 137 萬元之 後，買家出價就起飛了，然後一
切似乎都進行得很快。” 他表示，這處房子最終以 146 萬元的價格售出，比賣家預 定的售出價高出 1 萬元。買主將 翻新那棟老化的房子。 他說：“最終的買家計畫對 這棟房子進行大規模的翻新。這 處房子的前陽臺可以看到城市的 天際線，還有一個不錯的朝北的 後院。” 在 Highett 的其他地方，一套 較老的磚房的賣主則更高興，他 們以比底價高出 18.5 萬元的價格 賣出了這棟房子。 Buxton 的銷售代理 Noel Susay 表示，這場拍賣競爭非常激 烈，共有 6 位買家參與了競拍。 他預計，在拍賣會上以 126.5 萬元拍下這處房子後，買家將花 費數十萬元翻新。
暴風雨前的寧靜！ 暴風雨前的寧靜！ 房產專家:悉尼房價將上漲 出手吧 （本報訊）專家稱，當前的 房地產市場環境就是“暴風雨前 的寧靜”，買家想要以更低的價 格買到他們夢寐以求的房子，現 在就是機會。 房地產專家表示，房價在連 續兩年下跌之後已經觸底反彈， 並有望再次上漲，這意味著購房 者應該在房價還在可承受範圍內 的時候出手買房。 他們表示，由於利率下調、 買家需求增加以及新掛牌房產不 足等多個因素，房價將開始上 漲。 市場力量的綜合作用，已推 動悉尼房價自 2017 年以來首次持 續上漲，6 月份和 7 月份的房價中 值分別小幅上漲 0.1%和 0.2%。 專家警告稱，未來幾個月的
漲幅可能會更大，他們指出，房 產掛牌數量暴跌是一個特別強勁 的價格驅動因素。 CoreLogic 的研究顯示，今年 7 月，悉尼只有約 4000 套新房掛 牌出售，為 2007 年有記錄以來年 中最低水準。 realestate.com.au 首 席 經 濟 學 家科尼斯比表示，現有房源的短 缺將使眾多買家被同一套房產吸 引，迫使他們提高出價，以擊敗 競爭對手。 她補充說，這種環境將持續 到春季——通常是一年中房產上 市最繁忙的時候——因為賣家遲 遲不願把房子掛到市場上出售。 科尼斯比表示:“今年的買家 數量比去年同期增加了約 40%， 但對賣家來說，今年春季將比往 年更為平靜。” 她說，5 年前，類似的 低供給、高需求環境引發了 前所未有的價格上漲。 “賣家將處於非常有利 的地位，他們可以在自己掌 握市場的時候說出自己的價 格……有些情況下，等待太 久的買家可能會錯過獲得更 低價格的機會。” 房地產專家帕諾斯說，
西悉尼郊區已經變成了一個兩極 市場。 他說，一方面，在 Parramatta, Liverpool 和 Ryde 等地區，市 場上的高層公寓供過於求。與此 同時，獨立屋市場的買家數量又 大大超過了賣家。 帕諾斯表示:“公寓市場不像 獨立屋市場那樣強勁。” 拍賣商斯凱裡表示，“適合 家庭居住”的獨立屋——通常是 那些面積更大、有三間臥室或更 多臥室的房子——尤其搶手，因 為它們很稀缺。 週六，人們對 Toongabbie 的 一套五居室房產拍賣的興趣相當 濃厚。 Elders Real Estate 的 巴 登 表 示 ， Toongabbie 一 套 獨 立 屋 以 86.5 萬元出售，這個價格符合市 場預期，交易價也高於保底價。 巴登說，“我們有 10 個預先 登記的競投者，4 個競投者在當 天展開了競爭，我認為庫存肯定 不足，在過去兩到四周，我看到 有更多買家湧現。” “市場肯定會回歸常態，但 目前我們沒有看到價格的大幅上 漲，而是買家數量的增加。”
悉尼 Upper North Shore 將建數千套新住宅推進城市化 （本報訊）Hornsby 議會預 計郊區將受到悉尼人口和發展增 長的衝擊，到 2036 年，悉尼 Upper North Shore 將建成數千套新 住宅。 該議會在 8 月 19 日發佈的地 方 戰 略 規 劃 計 畫 聲 明 （Local Strategic Planning Statement） 指 出，預計新增人口數量將從 2016 年的 147,661 人增至 179,582 人， 共需要 14879 套新住房。 該 報 告 指 出 ， Beecroft、 Cheltenham、 Pennant Hills、 Mt Colah 和 Mt Kuring-gai 等郊區以
及 Hornsby CBD、Cherrybrook、 Thornleigh、Dural 和 Waitara 等地 的開發熱潮正在興起。 該報告寫道：“通過為我們 的社區提供更多的住房選擇，我 們可以滿足日益多樣化的居民和 家庭（比如年輕的家庭，學生和 退休人員等）的住房需求。” Asquith 等郊區的人口將增長 31.9%，Beecroft 和 Cheltenham 的 人口在 2021 年前將增長 12.1%。 到 2026 年 ， Cherrybrook 的 人口將增長 9.9%，Dural 的人口 將增長 6.6%。
Hornsby 市長菲力浦•魯多 克 （Philip Ruddock） 表 示 ， 該 計畫是 Hornsby 未來的重要路線 圖。 他說：“確保文檔的準確無 誤是至關重要的，此外，我們還 需要社區的投入來確保這一 點。”他表示，Hornsby 鎮中心 的規劃平衡了商業、住宅、文化 和環境的需求。 他說：“這將為至少下一代 的人的規劃和發展定下基調。我 們決心爭取盡可能多的公眾投 資。”
■很多香港買家跑到悉尼買房
香港買家斥千萬在悉尼買房 兩天內往返悉尼完成交易
（本報訊）據 realestate.com. au 報道，香港買家在到訪悉尼的 兩天時間裡以超過 1000 萬元的價 格買下了 Bellevue Hill 的一套豪 宅。而另一名香港買家據信也在 進行協商，想買下價值 6000 萬元 的 Vaucluse 豪宅。 這套位於 2 March St 的豪宅 有五間臥室和五間浴室，是 Bellevue Hill 最棒的房子之一，此次 交易是由 Sotheby 的仲介 Spencer Tsang 和 Mark Goldman 以 及 LJ Hooker Double Bay 的仲介 David Malouf 在兩周前協商完成的。 消 息 人 士 對 Wentworth Courier 表示，買家在週四晚上飛 抵悉尼，週五買下了這套豪宅， 週六一早又飛了回去。 另 外 ， Sotheby 的 運 營 總 監 Michael Pallier 也收到了另一名香 港 買 家 對 Vaucluse 一 套 豪 宅 的 6000 萬元報價。此前，該買家曾 派代表飛到悉尼看房。 如果這套豪宅最終真的以 6000 萬元成交，那就將成為今年 悉尼售價最貴的房子。 Pallier 沒有對這套位於 Wen-
tworth Rd 的 豪 宅 做 出 具 體 評 價。他表示，自從香港開始動蕩 之後，香港買家對澳洲房屋的興 趣也開始猛增。 “香港對悉尼來說是一個很 棒的市場，因為很多人在 1997 年 回歸之前就來到這裡，還拿到了 公民身份。但他們很多人去了香 港之後，發現那裡的商業依然很 發達，所以過去 20 年，他們就留 在了那裡。但是，其中很多人現 在都在想’我們有公民身份，這 裡現在有點不穩定，悉尼有清新 的空氣、幹凈的食物和良好的教 育，而且這裡政治穩定，風景也 很美’。” “而且我們這裡的華裔人口 本來就已經很多了，所以也很適 合中國人居住。” Pallier 認為，隨著悉尼的房 產銷售旺季臨近，這裡將迎來一 個“非常繁榮的春天”。 “我們這裡有很多非常不錯 的房子投入市場，而且我知道會 有買家看中它們。我認為這是讓 人很興奮的一件事。選舉也結束 了，大家的心也安定下來了。” news-1271T
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採光充足的頂層公寓，十分現代，位於精品樓宇•2 間臥室 （帶入牆櫃） ，私密北向觀景陽臺，2 間奢華浴室，回旋空調• 燃氣廚房配置食品間，歐式廚具，雲石檯面，花園設 BBQ• 寬敞開放式客飯廳通向私家北向觀景露臺•超大保安車 位，附帶停放摩托車、小舟等的空間，另有上鎖儲物間•舉 步可至 St Ives 中心，各類設施，Village Green，學校，搭乘 巴士前往火車站和 CBD
Belrose
7 Anoushka Pl
將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。
Darling Harbour
$1.25M
1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面 向東面。
$2.3M East Killara
這套 2 年新 Monterey Estate 位於總開發區，極具建築設計感，是 Belrose 最具 價值生活之新標杆。位於安寧回旋靜街，地盤平坦。為提供娛樂生活而設計的 多個起居區，分佈於雙層。此住宅坐落于家庭宜居之處，多家學校位於附近，快 捷可至商店，當地醫院和北海灘，數分鐘步行巴士站可至市區，Chatswood 和 北海灘。4 間臥室，2 間浴室，客用化妝間•主臥衛浴套房的浴室設雙淋浴和化 妝台•寬敞客廳及書房可通往有蓋戶外娛樂區•開放式主起居區空間十足， 採光充足•寬敞廚房配置雲石檯面，大量頂級廚具，燃氣灶，蒸爐和風力烤箱， 充足儲物空間等•另一戶外娛樂區和超大平坦後院方便建造泳池或祖母房• 安裝有 Boasts 中央空調，超大內部洗衣房•自動門通向雙車庫，帶內部通道
$1.55M+
2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，
預拍賣（$2.8M）
Warrego Pl 預約參觀
2 層高壯觀住宅，位於高地帶，平地後園，961㎡。數 分鐘步行 Killara High，商店，巴士至 City，5 睡房， 3.5 浴室，主人套房，正統客廳及飯廳，家庭房，娛樂 室及第 5 睡房可做青年人居所，姻親房，雙車房，平 地後園帶泳池。
P584D-C-1271T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
10A
北區 西區
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 8 月 30 日 星期五
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2018 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價 及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯 繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
東北峽谷美景，包括下層另可作獨立單位 佈局靈活，超大全磚家居
Gordon/Pymble
49 Kimberley St, East Killara
•寬敞雙層住宅，經過翻新，附帶寬大姻親/青少年 寓所，設獨立入口•開放式客飯廳，可欣賞寬闊樹 林美景•廚房配置凱撒石檯面，優質燃氣廚具，回 旋空調•5 間臥室，3 間新浴室，娛樂室，家庭廳， 通向泳池和平坦花園•超大戶外娛樂陽臺，聆聽 樹林鳥吟•3 個車位，步行可至 Killara High，商 店，搭乘巴士可至火車站和 East Lindfield 小學 預拍賣：$2.1M 參觀：週六&三 2-2:30pm
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
回旋靜街佳位，近新精緻住宅 迷人景色常伴，雪梨塔景，山谷美景等
Gordon/Pymble
9 Deakin Pl, East Killara
這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最佳現代設計 裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平坦後院。盡覽 180 度無垠 峽谷美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺望悉尼市中心東部的迷人海 景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 安寧私密的回旋靜街，舉步可至購物區，Killara High 和巴士 站，East Lindfield 小學和火車站。4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間）- 超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人 景色- 德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台- 精緻懸 浮樓梯通向樓上我是，或搭乘德國產電梯- 寬闊綠蔭前後草地，定制岩石 景觀，清澈水池- 4 個帶棚車位，另有 3 個泊車位- 地暖，Daikin VRV 中央 空調，保安監控，遙控前門。絕佳地段，優質物業，可遇難求。
預拍賣 參觀：預約
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易打理全磚屋 立即搬入，自住投資皆宜
Gordon/Pymble
高處佳位，迷人住宅 盡覽峽谷美景 步行小學及巴士站
Gordon/Pymble
37 Grayling Road, West Pymble
Robinson Street, East Lindfield
•寬敞明亮單層住宅，擁有 4 間臥
現代雙層磚屋，位於靜街高處。步行可至 East Lindfield Public School，學前學校，商 店，City Bus 和巴士可至火車站。 •5 間臥室，書房，3.5 間浴室（2 間套間浴 室） ，化妝間 •主臥衛浴套間帶衣帽間 •寬敞開放式起居區，家庭廳和獨立進餐區 •北向泳池，戶外娛樂區，盡覽峽谷美景 •現代進餐廚房配置 Tasmanian 橡木櫥櫃 •特大有蓋車位，酒窖，中央空調，警報系統 易打理後院，景色怡人！
室，1 書房，2 間浴室
•正式飯廳，鄉村式廚房，獨立客飯 廳
•靈活佈局，潛質優厚，適合重建
•近期翻新，鋪設新地毯，粉飾新漆 •向陽娛樂庭院，花園平坦
•位置便利，近巴士站，商店，學校 和運動場
預拍賣 預拍賣 參觀：週六&週三 11:45-12:15pm
參觀：請預約 P584D-B-1271T
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北區
2019 年 8 月 30 日 星期五
9A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽 “Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具 權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持 誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方 滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務， 她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一 直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
近 Gordon 中心，火車站 小學&高中，St Ives 購物中心和交通設施
Gordon/Pymble
10 Dalrymple Crescent, Pymble/ Gordon
•坐擁 1015 平方米高處大地，盡覽綠蔭美
景，匠心建造之全磚住宅，提供寬敞家庭起居 空間，理想北面朝向，位置便利 •入口門廳設有衣帽架，樓上 4 間臥室均帶
入牆櫃，樓下超大主臥設獨立化妝間和浴室 套間 •寬大正式客廳（帶開放式壁爐） ，獨立飯廳， 高天花，拋光木地板，飄窗，中央冷暖空調
•大理石進餐廚房，獨立家庭廳，通向帶棚戶 外娛樂區，太陽能恒溫泳池和花園
•寬敞雙上鎖車庫，大量儲物空間&工作坊 指導價：$1.8m 參觀：週六&週三 10 - 10:45am
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
超大近新全磚豪宅官邸，室內 513 平方米 Killara High 校網，搭乘巴士至火車站
Gordon/Pymble
9 Savoy Ave, East Killara
5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜 街大地，數分鐘可至當地商店，著名 Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學 校。奢華物業，用料上乘，室內空間十足 （513 平方米） ，搭配頂級裝潢。精緻入口門 廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩•園藝前花 園，車道設自動遙控大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主臥套房設衣帽 間和北向陽臺•北向正式客廳，實木地板， 冷暖空調•開放式燃氣廚房配置島台和頂 級廚具•後院草地，雙上鎖車庫，儲物間 參觀：週六/三 12-12:30pm P584D-A-1271T
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8A
北區 西區
Artarmon
5
4
2
64 Tindale Rd 出售﹕拍賣 參觀﹕預約參觀
Artarmon
5
5
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 8 月 30 日 星期五
2
64 Stafford Road 出售﹕E.O.I. 參觀﹕預約參觀
Marsfield
5
2.5
2
18 Lucinda Rd 出售﹕議價出售 參觀﹕預約參觀
Waterloo
3
2
1
195/11 Potter St 出售﹕$1,000,000-$1,050,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am
出 售 功
金 訂 收
宏偉家居— 宏偉家居 ——近期翻新
遺產保護區之獨有空地 通過 DA 批准
便利地帶，寬敞家居
享受都市邊界的理想生活
這套雙磚住宅全面雅致翻新，奢華門廳通向超大優雅 的客廳和飯廳，全新廚房配置雲石櫃面和高端燃氣 灶，中央草地庭院，木露臺帶涼棚，獨立花園 studio / 辦公室設空調和套間浴室。另有 4 間臥室，主臥衛浴 套間設衣帽間，木地板。可打造寬敞的姻親房。地大約 770 平米。數分鐘漫步可至 Artarmon 火車站及公校 Chatswood CBD 交通中心及 Westfield。
這片 770 平米平坦大地坐落於綠蔭靜街盡頭，步行 可至各類設施，通過 DA 批准，可以建造雙層住宿和 80 多平米地下室，可建 5 間睡房，6 間浴室和雙車 庫，地 勢 高，雙 層 住 宅 可 遠 眺 城 市 美 景，臨 近 Chatswood 和 Artarmon 景區。前庭寬 15 米，土地 平整，方便建築，位置理想，近優質學校和公園，步 行可至火車站和 Chatswood 各類設施。
絕佳置業機遇，步行可至 Kent Road 公校和巴士站，有 巴士直達市區。雙層優質住宅，帶私密易打理後院和北 向前花園，多功能佈局有正式客廳，正式飯廳，娛樂室， 美膳廚房和家庭廳。4 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥設 衣帽間，另有書房/第 5 間臥室，2 間浴室（包括套間浴 室） ，化妝間和內部洗衣房，雙上鎖車庫帶內部通道。土 地面積：663.90 平方米，鄰近 Macquarie 大學，地鐵 站，Macquarie 購物中心等各類設施。
這套 3 居室公寓坐落於 Waterloo 都市時尚生活中心， 臥室均帶入牆櫃可通向陽臺，燃氣廚房配置現代廚具 和洗碗機，寬敞起居區通向陽臺，欣賞綠蔭美景，內部 洗衣房帶乾衣機，中央空調，1 個保安泊車位，電梯通 達。康樂設施有度假風泳池，健身房，水療和桑拿。門前 開設有咖啡廳，飯店，娛樂區，購物區，休閒區。舉步可 至 Green Square 火車站和多個巴士站。總面積：134 平米—公寓 115 平米+車位 19 平米。
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
詳電: Leon 張先生 0413 772 978
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
Lane Cove 1,2,3
Chatswood
St Leonards
St Leonards
1,2
1,2
出售﹕議價出售 預約參觀
2
2
1
507/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,500,000-$1,550,000 預約參觀
成
2
2
1
472-486 Pacific Hwy 出售﹕$1,250,000 預約參觀
已
3
2
2
1502/472-486 Pacific Hwy 出售﹕議價出售 預約參觀
全新現房熱售
優質 Mirvac 2 睡房 Cambridge Apartment
Mirvac Apartment 奢華 2 房公寓預售
奢華 3 居室 Mirvac 公寓
極佳地段，臨近 Lane Cove 購物中心， 數分鐘步行至巴士站前往市中心或 Chatswood。公寓有 1 居室，2 居室，3 居 室及 4 居室空中別墅，售價從六十萬 起。合首次置業及海外買家，即可入住。
2 大睡房（均帶入墻櫃） 。寬敞客廳，獨立飯 廳。2 現代浴室。美膳雲石廚房，Miele 廚具 和用餐區。保安車位。度假式設施：室外泳 池，室內泳池，健身房，桑拿。步行 5 分鐘即 至火車站及商店。總面積：131 平米，公寓： 115 平米，車位：16 平米。
2 居室現代公寓配有 1 車位，2 個獨立儲物區（1 處位於 5 樓，1 處位於地下室） ，美膳廚房配置 Miele 廚具。康樂 設施包括泳池，健身房，水療區等，可欣賞悉尼海灣和 CBD 美 景，僅 5 公 里 可 至 悉 尼 CBD，漫 步 可 至 St Leonards 火車站和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，鄰近熱門美食街，購物區和公園，盡享備 受豔羨的時尚悉尼生活。總面積 89 平米--內部面積 83 平米，陽臺 6 平米，預計於 2020 年初建成。
奢華 3 居室+書房公寓，奢華用料，精緻景觀，美膳廚 房，Miele 廚具，私密泳池供休閒游泳，健身中心配置 個人設備。在水療區可欣賞悉尼海港和 CBD 景觀，距 悉尼 CBD 僅 5 公里，漫步可至 St Leonards 火車站 和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，盡 享悉尼時尚生活。總面積：127 平米，公寓：113 平米， 陽臺：14 平米，預計於 2019 年底完工。
詳電: Cathy 趙太 0421 229 177
詳電:Leon 張先生 0413 772 978
詳電:Leon 張先生 0413 772 978
詳電:Raymond 任先生 0414 930 188
Chatswood 店鋪出售
Eastwood
Gordon
Chatswood
美容院生意出讓
餐館及酒吧生意出讓
咖啡店生意出讓
427-441 Victoria Ave 出售﹕議價出售 預約參觀
位 於 Chatswood 步 行 街 Lemon Grove 商場內，對面是 Westfield 購 物 中 心，可 步 行 至 火 車 站 和 巴 士 站，店鋪內面積 120 平方米，包 1 個 車位。 詳電:Cathy 趙太 0421 229 177
位於 Eastwood 熱門地段的美容沙龍， 完美的經商和投資機遇，保養良好，設 備優質，每週營業額約$10k，租金每週 $1,300 加 GST，包括 1 個車位，新的 3 年租期，2 個兼職員工，4 間美容工作 室，1 個洗手盆。 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188
已收
金 訂
位於 Gordon 中心佳位，雙面臨街，舉步可 至 Gordon 火車站和當地商店，設步行道由 Pacific 高速公路至巴士站/火車站和市政 泊車位。面積約 90 平方米，租期至 2022 年 2 月+可續約 4 年，公共區設戶外進餐區， 可以擴大了就餐空間，共有 4 個泊車位。
坐落於下北岸商業區佳位，周圍辦公 大廈和高層公寓樓林立，150 平米超 大面積，目前為周圍熟客提供早餐和 午餐，每週還為公司客戶提供送餐飲 服務，低租金，長租期。
詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600
詳電: Cathy 趙太 0421 229 177
www.loyalproperty.com.au
n443-1271T
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北區
2019 年 8 月 30 日 星期五
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7A
我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O’ Neill
Dick Crampton
Daryl Katz
Cindy Fu
Tony Walker
睡房 5 | 衛浴 5 | 車位 2
4 Macquarie Street, Chatswood 出售 -$4,300,000 參觀 詳詢代理
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Geoff Luby
Victor Cai
睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
6 Blakesley St, Chatswood 現場拍賣 - 9 月 7 日 10am 參觀 週六&三 1-1:30pm
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
11/3 Robert St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
506C/16 Flack Ave, Hillsdale 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
36 Arthur Street, Forestville 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 4
14A Angus Avenue, Epping 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1
出售 - $850,000 - $890,000 參觀 週六&三 11-11:30am
出售 - 詳詢 Cindy Fu 參觀 週六&三 1:30-2pm
出售 -$2,650,000 參觀 詳詢代理
出售 -$1,950,000 - $2,150,000 參觀 詳詢代理
Daryl Katz 0413 489 081
Cindy Fu 0428 111 818 Victor Cai 0433 317 630
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377
SOLD 5/15-17 College Cres, St Ives 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
155 Willoughby Road (The Nines), Naremburn 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
34/1389 Pacific Hwy Warrawee 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
202/4 Frances Road, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
出售 - 詳詢代理 參觀 請預約
出售 - $2,625,000
出售 - $520,000 參觀 請預約
已售！
Cindy Fu 0428 111 818
Daryl Katz 0413 489 081 Geoff Luby 0418 123 456
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
Daryl Katz 0413 489 081 Geoff Luby 0418 123 456
SOLD
SOLD
SOLD
SOLD
27 Edgar Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 2
23/44 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
45A Carr Street, Waverton 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
503/4 Broughton Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售！
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Isabella Yan 0422 431 859 Geoff Luby 0418 123 456
Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368
Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377
Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368
8448 1200 | shead.com.au
pshead-1271T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
北區 西區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2019 年 8 月 30 日 星期五
黃方文慧 0411 122 288
Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411
LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450
135 Adderton Rd, Carlingford 售價$104 萬-$115 萬
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3
2
1
0414 0412 308 381621 138
3
1-2
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環境與生活：優美的公園近在咫尺，並相鄰兩大著名生活
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11.00 - 11.30am
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2019 年 8 月 30 日 星期五
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2019 年 8 月 30 日 星期五
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2019 年 8 月 30 日 星期五
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