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Parramatta 的“垂直村落”盛大落成【澳大利亞悉尼—2017 年 7 月 18 日週二】- 坐落在悉尼的第二個市中心，V by Crown Group 已經盛大落成，目前精選全新公寓已開放發售。作為 Parramatta 區最獨特和最具魅力的住宅開發項目之一－V by Crown Group 耗資 3.09 億澳幣，為快速發展的西悉尼地區提供了極好的投資機會。這項被譽為 Parramatta“垂直村落”的精緻項目擁有度假風格般的設施：包括游泳池，健身房，桑拿房，會議室，音樂室，休息室，圖書館和零售店及餐廳。該項目最近在 2016-2017 年度亞太地產獎中榮獲五星級建築獎。這個由悉尼的建築師 Allen Jack + Cottier 和 Koichi Takada 設計的 28 層建築坐享極佳地理位置，公共交通極為便利，醫療診所、商店和餐館近在咫尺，距離 Parramatta 區市政府投資的價值 2 億澳元的新興開發區不足 300 米，距離 Parramatta 火車站， Parramatta Heritage Parklands 和 Westfield Parramatta 商場僅數步之遙。每套公寓均配有優質電器和高品質精裝，與當代生活方式完美結合。現在，一系列的餐廳和咖啡廳已在公寓的一樓開業， The Shed Café，Amaya Japanese 和 Neil Perry's Burger Project 以及最近開放的 Husk + Vine Kitchen + Bar，吸引了尋求靈活且便利的城市生活的獨具慧眼的買家。這個屢獲殊榮的項目也是即將在 8 月開業的 Parramatta 區第一家五星級酒店－Skye Hotel Suites 的大本營。這個有著無敵悉尼天際線美景的令人驚歎的嶄新項目，現已開放預約參觀，每週 7 天，從上午 10 點到下午 4 點。 V by Crown Group 提供優質的公寓，現已公開發售。豪華公寓價格範圍從$485,000 到$1,104, 495 不等。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團旗下第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1169T

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Parramatta 區的第一家五星級酒店—SKYE Hotel Suites 隆重開業 • SKYE Hotel Suites Parramatta 酒店於 2017 年 8 月 1 日開業 • 這個“垂直村莊”將是悉尼西區的豪華地標 • Parramatta 的 SKYE Hotel Suites 將引領皇冠房地產集團登上奢華酒店業的舞臺【澳大利亞悉尼—2017 年 8 月 8 日週二】－ SKYE Hotel Suites Parramatta 於 8 月 1 日開業，為悉尼西區帶來了無與倫比的城市奢華之感。該備受矚目的酒店的正式營業標籤了皇冠房地產集團正式進軍五星級酒店市場。 SKYE Hotel Suites 酒店提供奢華客房，包括 72 間公寓式套房，配有最優質的定制傢俱和配件。每間客房均配有歐舒丹（L'Occitane）洗浴用品，現代化客房餐廳，獨特的雙面床墊（可根據客人需求選擇軟硬程度），無鑰匙進入以及“虛擬迎賓台” 以便賓客能夠在房間中預訂所有的酒店服務。即使是頻繁出差的商務貴賓或要求獨特的度假者，SKYE Hotel Suites 的奢華的酒店設施也能滿足他們各方面的要求，包括最先進的健身房，游泳池，頂樓休息區，水療中心，桑拿浴室和各類餐廳－比如七月開張的 Husk & Vine Kitchen and Bar。今年晚些時候，雞尾酒傳奇人物 Sven Almenning 也將在 26 樓開設屋頂酒吧，酒吧的貴賓們可以俯瞰悉尼標誌性的天際線。皇冠房地產集團在建造酒店的過程中，發現了遺留在 Parramatta 歷史和文化歷史中珍貴的考古遺跡，其中包括一座 19 世紀 40 年代的房屋，一個隱藏的關押流放犯人的小屋，輪船工匠車間和小麥酒店的酒窖，這些歷史遺跡均被酒店保存下來供公眾參觀，同時也啟發了 Husk＆Vine 來研發獨特的小麥和葡萄酒。 Husk & Vine 廚房的中心圍繞著一個定制的櫸木烤爐，將由它來打磨食品原料然後製成麵包和大塊肉塊等等，供客人享用。該餐廳由著名的廚師 Stephen Seckold 設計的功能表與當地和全球精品葡萄酒相匹配，確保 Husk＆Vine 是 Parramatta 一個為顧客提供平易近人的早餐和午餐服務的高級餐廳，不僅適合商務，也適合家庭或團體酒水和晚餐。另外，皇冠房地產集團是奢華住宅行業中的領頭羊，SKYE Hotel Suites 位於皇冠房地產集團打造的“垂直村莊”- V by Crown Group 項目中。該項目是一個可以和亞洲及歐洲最新住宅設計比美的住宅樓。建築本身由雙胞胎建築師 Allen Jack + Cottier 和 Takichi Takada 建築事務所連袂設計，建立在 Parramatta 建築群的中心。SKYE Hotel Suites 酒店距離 Parramatta 廣場不到 300 米，距離 Parramatta 的火車站和渡輪碼頭僅幾步之遙，四周還有高端的零售店和諸多多元文化的體驗。皇冠房地產集團在進軍豪華酒店的市場時，董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 指出：“Parramatta 區是一個富含創新和商業動力的地區，SKYE Hotel Suites 將成為發展蒸蒸日上的悉尼西區的獨家奢華酒店。” “為了吸引新一代的國內外遊客前來，SKYE Hotel Suites 的設計提供了一種全新的生活方式，為高要求的貴賓提供豪華的公寓式套房。它還為 SKYE Hotels Suites 將在 2018 年悉尼市中心開設的分店和 2019 年在 Green Square 開設的分店的開業奠定了堅實的基礎。”

關於 Skye Hotel Suites 套房酒店 Skye Hotel Suites 套房酒店是坐落於皇冠房地產集團開發的眾多屢獲殊榮的高端住宅項目中的一系列豪華酒店套房，擁有度假酒店的氛圍、住宅公寓的便利與舒適，以及常規酒店的所有設施。 Skye Hotel Suites 品牌將於 2017 年在“Parramatta 垂直村落”V by Crown Group 大廈中開設首間旗艦套房酒店。到 2019 年，Skye Hotel Suites 套房酒店將在悉尼主要位置總共開發超過 300 間套房，包括在 2018 年年初進駐悉尼中央商務區，並在 2019 年進駐悉尼的 Green Square 地區。垂詢更多資訊或預訂住宿，請訪問 http://www.skyehotels.com.au 或致電+61 2 9925 0088。關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、 Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團將於 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1171T

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VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠近澳洲最大的購物中心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也超過 60 萬。該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

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嘉冕地產再獲殊榮﹐勇奪 2017 年度 UDIA 新州營銷大獎

2017 年 8 月 7 日悉尼專電---由嘉冕地產(Coronation Property)開發的豪華地標大廈“菲利普 8 號公館”(8 Phillip Street)近日力挫群雄，獲得了 2017 年度的 UDIA 新南威爾士州的卓越市場營銷大獎的殊榮。此獎項高度肯定了獲得極大成功的由 Frost Collective 設計事務所推出的創意營銷推廣活動“PS I Love You” ，它緊緊抓住了本地社區和買家的心，引起了巨大的市場反響，這從去年 11 月樓盤開盤後 1 小時內就售出 150 套奢華公寓即可窺見一斑。高達 55 層樓共計有 314 套奢華公寓的菲利普 8 號公館預計於 2020 年竣工，各種戶型和面積的奢華公寓一應俱全，受到了本地自住型買家的特別歡迎，這部分買家佔到了全部買家的 70%。在接受頒獎時，嘉冕地產的執行董事 Joe Nahas 表示，此次的角逐異常激烈，菲利普 8 號公館樓盤項目的營銷方案做到了“真正意義上的高瞻遠矚” ，才勇奪最高獎項的桂冠。他說， “整個新州有大量的優質樓盤正如雨後春筍般的推出，菲利普 8 號公館所向市場傳達的信息必須從眾多的競爭者之中脫穎而出，才能有不同凡響的效果。” “樓盤的建築設計和內裝潢本身就已經讓人贊不絕口，所以在創意方面我們就把重點放在了生活方式上：喜歡自己過的生活，過自己喜歡的生活。汲取了這個靈感後，PS I Love You 這個標語就自然而然地誕生了。” Nahas 先生回顧了菲利普 8 號公館的整套營銷策劃方案，從廣告牌到社交媒體，網上和線下的廣告的結合，以及空中文字一直到由知名的街頭藝術家 Steen Jones 創造的高達 5 層樓的壁畫作品。隨著營銷活動的深入人心，本地人在社交媒體上開始了大量使用#PSILoveYou 這個標籤。他補充道， “菲利普 8 號公館的營銷活動另外一個獨特之處是，我們決定不使用一個通用的樓盤圖標，而是採用識別度很高的品牌推廣策略---PS I Love You 作為樓盤的點睛之筆。” 可以說，菲利普 8 號公館為 Parramatta 地區的混合用途公寓生活設定了全新的高標準，與頂尖行業大師們的合作亦確保了此樓盤在眾多的競爭對手中凸顯其妙筆生花的與眾不同之處。這些巨匠包括多次榮獲業內大獎的 Woods Bagot 設計事務所，執業界牛耳的景觀設計大師 Jamie Durie 以及豪華的酒店業品牌 QT Hotels & Resorts。 Nahas 先生進一步闡述到， “在悉尼西區樓盤開發項目遍地開花的情況下打造一幢獨一無二的大廈體現了我們勇於挑戰自我的精神，與大師們的合作則為實現這個願景起到了至關重要的保駕護航作用。” 菲利普 8 號公館的其它特色還包括，美奐絕倫的 Studio 54 屋頂酒吧，Rockpool 餐飲集團旗下的招牌餐廳 Sake 和 Rockpool Bar & Grill，以及位於大廈低層的精品 QT 酒店。除此以外，此樓盤項目的設計充分融合了毗鄰的歷史遺跡聖安德魯大教堂和聖安德魯大禮堂的歷史和美學理念。大廈竣工後將坐落於大禮堂之上，內部結構則是令人嘆為觀止的全新住宅大樓的入口。如欲了解菲利普 8 號公館的進一步詳情，請致電嘉冕地產，號碼是 1800 753 163，或訪問官網 liveat8phillipst.com.au Coronation-ed-1171T

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情人港的下一個熱點區 Ultimo 蓄勢待發

2017 年 7 月 28 日悉尼專電---要說到與物業相關的“步行者友好”和“可持續性發展”等概念我們都知道它們所代表的意義，不過近年來一個衡量生活方式和便利設施的新詞受到了越來越多的人們的重視---“可居性” 現在是物業買家評估一個地區乃至城市的時候一個極其重要的指標。 The Domain 雜誌在其 2016 年度的悉尼可居性排行榜對 555 個悉尼的城區作了排名，Ultimo 名列第 68 位，在半數的可居性欄目中得到了“優異”的打分。 Ultimo 獲得最佳排名分數的欄目包括它的文化氛圍，靠近僱傭樞紐，商店，咖啡店，餐館，火車站，輕軌站以及教育機構。在“步行者友好”方面，經過評選 Ultimo 獲得了廣受歡迎的 Walkscore.com 網站 98%的高分，在悉尼的社區排行榜上名列第四。獲得高分的主要原因在於其距離悉尼市中心商業區僅 2 公里，短時間步行即可抵達情人港最新和最具活力的小區。這個價值被低估的城區有著巨大的增值潛力，其當前的物業中位價與毗鄰的城區 Glebe 和 Pyrmont 相比距離峰值還有一段距離。 TWT 地產集團(TWT Property Group)是 Ultimo 再開發項目的領頭羊，將把它轉型為一個美奐絕倫的海港邊城區，並開發一個住宅樓盤項目以與毗鄰的更加廣為人知的城區 Pyrmont 相媲美。TWT 的董事 Gavin Zhang 先生認為這是一個強烈的信號，對於精明的投資者來說，現在是把目光投向 Ultimo 的好時候。 Zhang 先生說， “在 TWT 我們認為 Ultimo 是非常值得投資的城區，未來數年伴隨著眾多的情人港升級計劃，包括 Barangaroo 更好的交通，列入規劃中的價值 10 億澳元的星港城(The Star Casino)升級改造，以及價值 2.5 億澳元的悉尼魚市場 Sydney Fish Markets 的再開發項目，這裡的物業價值將大幅上揚。” 整個地區的重振過程將在未來的 3 年左右完成，對於位於 Harris 大街 495 號價值 3 億澳元的 New Life Darling Harbour 綜合用途樓盤項目的買家來說，確實是完美的時機，因為屆時樓盤的首批居民將入住。 Zhang 先生補充道， “一個顯而易見的優勢就是你還能夠以今天的價格買入並鎖定這個價格直到交房，周邊物業的價格上漲必將帶動此樓盤的行情。” 上個月，TWT 宣佈了其 New Life Darling Harbour 樓盤獲得了開發批准，並與此同時提前向市場推出了眾人翹首以盼的最後 50 套高檔奢華公寓，均為大戶型，其中兩套是獨家的排屋。本次銷售的代理仲介是 CBRE。企業重回中央商務區 CBRE 的銷售總監 Ben Stewart 負責本次樓盤的銷售。他表示，這次的開盤反映了目前的市場對大戶型完美設計的豪華公寓的需求，給予買家機會能夠“距離公司 5 分鐘生活”而不必耗費大量時間在上下班的交通上。 Stewart 先生說， “悉尼的中央商務區本身正在經歷一次重生，新的中央商務區和輕軌東南線正在如火如荼的施工，諸多陳舊的大樓被新的 A 等級的辦公大樓所取代。” “以前離開市中心的大公司現在紛紛回來了，要麼回中央商務區，要麼去 Barangaroo，隨之而來的是大量的僱員將在海港邊和市中心周邊地區置業。” 情人港價值 10 億的重塑活力情人港的西岸以及附近的 Darling Square 所帶來的重塑活力，對於對情人港一帶地區感興趣的買家來說更是重大的利好和亮點，最近的數據顯示 Ultimo 的資本增值最為強勁。這個價值高達 10 億澳元的項目包括建造一幢 44 層樓高的大廈，零售空間的大幅改造裝修以及一個全新的位於 Cockle Bay 的圓形劇場。如魚得水匠心設計的內城區生活 Zhang 先生表示，New Life Darling Harbour 樓盤所提供的各種生活方式的選擇激發了買家無限的想像空間，他們均為這裡極佳的連通性和精良的設計所折服，開發申請的獲批更是一個重大的利好消息。樓盤的設計由屢獲殊榮的設計事務所 Architectus 主理，主設計師為 Michael Harrison 先生，他之前曾擔任悉尼市政廳(City of Sydney)的設計師。 “樓盤對面就是以澳洲著名游泳運動員伊安索普(Ian Thorpe)命名, 配備世界級游泳設施的水上運動中心(Ian Thorpe Aquatic Centre)。這僅僅是開發商 TWT 為業主著想，把物業費盡可能降低的眾多例子中的一個。情人港地區住宅的物業費普遍都非常高，但我們這裡就完全不同。這樣對於那些不需要使用這些公共設施的業主來說，更為公平也更具有吸引力。” New Life Darling Harbour 的這次推出的絕版樓盤包括 50 套 1 房，2 房和 3 房的公寓，部分有 360 度市中心景色，另外有 2 套擁有私家保安出入口，以及保安地下車庫的越層排屋。經過激烈的競標，知名設計行 Architectus 最終勝出，將負責 New Life Darling Harbour 樓盤的設計。整個項目共有 200 套精品公寓，分佈在一幢 9 層樓高的大廈內。項目的特色亮點包括，位於項目中心位置的寬敞的開放式庭院區，底層的咖啡店，餐廳和藝術畫廊零售空間，一個位於屋頂的公用蔬菜園以及佈置了藝術品的美化，把 Harris 大街和 Bulwara 大街直接相連的人行巷道。每一套公寓均帶陽台，部分擁有悉尼市中心商務區的全景，部分公寓擁有包括標誌性的 Anzac Bridge 在內的北面的無敵美景。2 房的價位從 147 萬澳元起，3 房從 186 萬起，另外有 2 套獨一無二的排屋，價格為 240 萬澳元。開發商 TWT 擁有獨特的願景，即打造最高設計標準的，充滿藝術和文化元素的住宅和混合用途樓盤項目。公司對藝術情有獨鍾，藝術也構成了其核心哲學的一部分，即致力於“環境與小區特殊的美” ，在未來的漫漫歲月中為周圍的廣大社區留下一個傳承。 TWT 的每個樓盤項目均包含了豐富的公共藝術和文化活動內容，總經理 Stephen Fitzpatrick 表示，公司整個的動力來自於對所開發樓盤的當地語系化，以及對於打造真正超凡脫俗和美奐絕倫的精品住宅的渴望和不懈追求。如欲瞭解 New Life Darling Harbour 樓盤的進一步詳情，歡迎訪問網站 www.newlifedarlingharbour.com.au 或者致電 1300 812 208 預約私人參觀。 http://cbre.newlifedarlingharbour.com.au twt-ed-1170T

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ATO 又出新招，17 年增值稅政策再次變化，投資房產何去何從宜人的氣候，清新的環境，飛速上漲的價格，讓澳洲的房地產一直深受投資者所喜愛。同時，較低的利率，負扣稅政策的實施讓本已火熱的房產市場更是高溫。大量海外投資者的湧入，促進了澳洲房地產行業的增長，也在一定程度上幫助了經濟的上升。但在持續多年的快速奔跑後，房價一路高漲，帶來的是對本地買家來說，越來越難以承受的價格。從去年起，政府採取了一系列的措施來限制海外投資者，但從今年上半年看來，澳洲的房價仍然是居高不下，貸款額再創新高。為了確保本地居民的房屋所有權，從 2017 年 5 月 9 日起，政府將取消海外投資者及臨時居民的主要住所增值稅減免。房產增值稅的減免有許多種類別，其中最為重要的就是主要住所的減免。主要住所增值稅減免是指，當房屋出租後，最多六年內，出售時，可以認為是主要住所並減免增值稅。這一政策曾經吸引了大量的海外投資者。許多投資者在多年前置下房產，居住或有計劃居住一段時間後，就離開澳洲。這種情況下，當他出售房產時，增值稅會減少甚至是免去。同時，主要住所增值稅的減免政策也鼓勵了需要短暫離境的澳洲人繼續保留房產。這使得很大一部分的房產所有權都在非本地居民的手上。為了改善這個情況，從 5 月 9 日起，政府將對海外投資者及臨時居民取消這一政策，但對在五月九號前成交的房屋，將延期至 2019 年 6 月 30 日。這意味著，對於在今年五月九號前購買的房產，在 2019 年 6 月 30 日前出售，仍可以享受主要住所的增值稅減免政策。但在 2019 年 6 月 30 日後出售，或是在 2017 年 5 月 9 日後購買的房產，非稅務公民將不再享有該政策。通過取消主要住所增值稅減免政策，澳洲政府希望促進非稅務居民拋售手中的物業，減少其利用此政策來避免繳納增值稅，並由此提高本地居民的房屋所有率。同日在新財政預算中宣佈的還有海外人士增值稅預扣稅的政策。增值預扣稅從去年的 2 百萬門檻大幅度降低到 75 萬，並將預扣額從 10%提高到 12.5%。這意味著對於非稅務公民，75 萬以上的房產，如果在成交之前不能從 ATO 申請到 clearance certificate，那麼在成交的時候將會被扣留 12.5% 的成交額。需要注意的是，並不是所有的 PR 或者 Citizen 都可以申請的到 clearance certificate，我們有許多客人，之前的報稅如果做得不對，也是拿不到 certificate 的。另外，當買家扣留 12.5%成交額的時候，需要向 ATO 填一個表格，如果這個表格做的不對，年底報稅的時候，賣家也有可能拿不回該退的錢。

兩項政策的改變，都對非稅務公民造成很大的影響。那麼 ATO 又是如何定義稅務公民和非稅務公民的呢？普遍認為，一個財政年內，如果在澳洲境內居住超過半年，也就是 183 天，那麼就是稅務公民。這是正確的，但卻不完整。是否居住超過半年是 ATO 鑒定稅務公民的一個非常大的因素，卻並不是唯一一個。ATO 會綜合考慮主要住所，養老金帳戶等情況來鑒定是否為稅務公民。所以，即使是 PR 或者 Citizen，也並不一定是稅務公民；而不是 PR 或者 Citizen，也並不一定不是稅務公民。如果對於自己的稅務情況有疑問，或是想要購買或出售房產，您可以隨時給我們英雕格一個電話 0410829900，我們將為為您提供最優質的稅務服務，幫您排除各種疑慮。我們英雕格還會在 9 月 1 日和其他金融公司在悉尼合作舉辦講座，為大家講解增值稅的計算，以及其他細節，歡迎您及家人朋友前來參加。我們英雕格以專業熱情來對待每一位元客戶，理解其需要，並盡力說明他們。我們不僅是你專業的稅務師，更是你一生的家人。以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1171T

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2017 年 8 月 11 日星期五

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悉尼房产的未来你有信心吗？澳洲房地产市场经历了几年年高速增长后，日后的走向无疑是最热的话题。总会有人幻想着澳洲房价什么时候会下跌。其实，买澳洲房产，无论投资还是自住，该出手时就出手，千万不要犹豫。下面就为您分析一下澳洲房价只涨不跌的七大原因：

1.建筑成本上升。砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，这些年来的上涨是有目共睹的。建房最大的一笔成本，土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限，在城市交通网络范围内，适合建房的土地确实越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快，这就造成房价不得不提升。

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2.空置率低。澳洲房子的空置率一直都低于3%，在悉尼，由于有大量海外留学生，更低至 1.3%-1.5%。一个房子放租，有三、四十人排队去抢，是常有的事。基本上不用多做广告。这就造成租金回报好，投资买房找人供比较容易。

3.房贷利率低。 4％左右的房贷利率，已是历史最低水平了，在澳洲贷款还可以只还息，不还本的，这让投资买房的还款压力停留在一个很低的水平。 4.住房数目的缺口扩大。在过去20年里，澳洲平均每年开建155,500套住房，而据澳洲住房产业协会HIA的保守估计，每年要18万套住房才能满足需求，也就是说，我们其实已经累积了一个很大的缺口，要把它填平了，才能供需平衡。 5.移民和人口的增长。国家住房供应理事会（NationalHousing Supply Council）说，到2031 年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。为什么缺那么多，又为什么是2031年呢？原来，二次大战后，澳洲人口增长的高峰“婴儿潮”是1946年开始到1964年的，假定这些人平均寿命为85岁，要到2031年，这些人才逐渐逝去，而要有足够税收来照顾老年人，除了不断鼓励生育，还要引进大量的移民，这又造成了房屋供应的巨大压力。

6.充实的资金。从2007年起，澳洲政府允许自我管理的养老基金投资到房地产和银行房产债券中。到2014年底，这种退休基金有503,320个，总值有4960亿澳元，而每季度增加的数目有数千个，如此巨大的资金，即使缓慢入市，对房价的承托力来说也是不言而喻的。

7.良好的制度。澳洲房产买卖的制度是非常完善和透明的，它让开发商及银行利益分离，避免了利益集团联合控市，它强制买卖双方聘请律师，成立信托帐户，又要求建筑商完全脱离开发商，强制实行透明的施工招标，不允许投机圈地，不允许开发商交房前动用业主购房款等等，这些良好的措施令投资房产变成一个非常有保障的受资金热捧的投资手段。基于以上分析，究竟应该怎样做成功的投资？详细咨询请联系Sherry 0466686701。

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Friday 10 March 2017 市場快訊

2017 年 8 月 11 日星期五

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2017 年 8 月 11 日星期五

市場快訊

航拍圖看澳洲 5 年巨變 10 個地區人口增長最迅猛（本報訊）過去五年間，澳洲人口迅速膨脹，因此住房需求也增多了。據 realestate.com.au 報道，澳洲統計局（ABS）表示，每 1 分 23 秒就新增一個人，因此部分澳洲地區的人口在過去五年間增加逾 50%也就不足為奇了。悉尼西南區（South Western Sydney）是人口增長迅猛的地區之一，澳洲航拍公司 Nearmap 的照片記錄了這些地區發生的翻天覆地的變化。西悉尼從 Bringelly 到 Green Valley 的地區人口增幅在全國排在第十位，從 80,339 人變成 102, 811 人，增加 28%。 “單單從地面看的話，很難看出澳洲以什麼樣的速度在增長，” Nearmap 首席執行官紐曼

（Rob Newman）說道，“但從空中看的話，你可以發現國內各個地方發生了驚人的變化，即便只是在過去五年之間。” 以下就是澳洲 10 個發展最迅速的地區： Serpentine-Jarrahdale 這片西澳地區的人口從 17, 805 人增至 26,873 人，增長了 50.9%，是澳洲過去五年間人口增長最迅猛的地區。 Gungahlin 位於澳洲首都領地的 Gungahlin 人口從 47,303 人增至 71, 142 人，增長 50.4%。 Melbourne City 從 93,612 人到 135,969 人，墨爾本市的人口增長了 45.2%。 North Lakes 昆州 North Lakes 的人口增加了 38.8% ，從 51,568 人變成 71,

560 人。 Wyndham 位於維州的 Wyndham 人口從 166,020 人增至 221,895 人，增加了 33.7%。 Kwinana 同樣位於西澳的 Kwinana 人口在過去五年間增加了 33.2%，從 29,227 人變成 38,918 人。 Casey-South

維州的 Casey-South 地區人口從 128,361 人增至 168,177 人，增幅為 31%。 Ormeau-Oxenford 這片昆州區域的人口從 94, 056 人增至 120,883 人，增加了 28.5%。 Whittlesea-Wallan 維州的 Whittlesea-Wallan 地區人口增加了 28% ，從 166,907

人變成 213,708 人。 Bringelly-Green Valley 這片位於西悉尼的地區人口也增加了 28%，從 80,339 人變成 102,811 人。受人口猛增刺激，位於 Bringelly-Green Valley 地區的 Oran Park、 Cobbitty 和 Middleton Grange 三個城區的住房也大幅增多。

墨 121 個城區房價超百萬內城區大部分地區已上榜

（本報訊）據《時代報》報導，10 年前，墨爾本只有 5 個城區的房價中位值超過了 100 萬元。Domain 數據顯示，現在，百萬元俱樂部的成員已經達到了 121 個。內城區大部分地區都已經上榜。去年， Abbotsford、 Burnley、 Brunswick、 Clayton、 Collingwood、 Highett 和 Glen Huntly 也進入了百萬元俱樂部。關注百萬元俱樂部的發展可以發現，近期很多房價中位值超過百萬元的城區都位於東部。 2014 年，距 CBD15 公里的 Mont Albert 房價中位值達到了百萬元。此後一年，Glen Waverley 和 Mount Waverley 也加入了這一行列。 2016 年， Box Hill、 Blackburn 和 Chadstone 的房價中位值達到了 100 萬元。內城區房價中位值沒有超過一百萬元的地區僅剩下了 CBD、 Docklands 和 Southbank。這也是由於數據計算的都是獨立房的價格，而這些地區的住宅大多數都

是公寓樓。 Barry Plant Essendon 仲介公司的 Tony Catena 表示 Yarraville 應該是內西區下一個房價中位值超過百萬元的城區。但是百萬元俱樂部的成員也時有變動。 2008 年，Hawthorn East 房價中位值達到了 110 萬元，但是此後一年，這裏的房價中位值又降到了 95 萬元，被踢出了百萬元俱樂部。現在，Hawthorn East 的房價中位值達到了 180 萬元，很有可能會達到 200 萬元。墨爾本已經有多個城區的房價中位值達到了 200 萬元，包括 Armadale、 Balwyn、 Brighton、 Camberwell、Canterbury、Deepdene、 Kew、 Kooyong、 Malvern、Middle Park、St Kilda West 和 Toorak。 Toorak 是 200 萬元俱樂部的創始城區。早在 2007 年，這裏的房價中位值就達到了 230 萬。

上周澳四大城市房價上漲墨爾本繼續趕超悉尼（本報訊）過去一周，悉尼、墨爾本、布里斯本和阿德萊德等地的房價都有所上升，而在拍賣會上售出的房屋數量也增加了。房地產數據公司 CoreLogic 的數據顯示，在截止到 8 月 6 日的一周內，珀斯是五個主要城市中唯一一個房價下跌（下跌 0.1%）的城市。墨爾本再次成為房價漲幅最大的城市，漲幅為 0.5%，緊隨其後的是阿德萊德，漲幅為 0.4%，悉尼房價上漲 0.2%，布里斯本上

揚 0.1%。在 8 月的第一周，5 個主要城市的拍賣活動減少了，但總體清盤率從上上周的 68.7%上升到 71.5%。在兩個較大拍賣市場中，墨爾本的清盤率為 75.7%，繼續超越悉尼（71.1%）。不過相比上上周創下的年內低位 65.4%，悉尼的清盤率已有回升。按月增長率來看，墨爾本的房價增長 1.8%，悉尼的房價上漲 0.5%。

悉尼西南區 Cobbitty 五年間的對比

墨 8 月拍賣低迷開市收獲一個月來最低清盤率（本報訊）據 Domain 網站報道，墨爾本 8 月房市的第一場拍賣結果比較低迷，收獲了 4 周以來的最低清盤率。上周六，墨爾本的拍賣清盤率為 73.7% ，低於此前一周的 76.2% ，也低於去年同期的 77.9%。762 套房屋在上周六被拍賣，這個數字也低於此前一周的 775 套，但是遠高於去年同期的 612 套。上周六，墨爾本拍賣的房價中位值為 82 萬元，高於此前一

周的 74 萬元，與去年同期的 77.75 萬元相比也增長了 5.5%。上周房屋拍賣的總價達到了 3.392 億元。雖然受到了冬季房市低迷以及學校假期影響買家活動的影響，但是墨爾本 7 月份的拍賣依然活躍。 7 月份，墨爾本的總體清盤率達到了 71.7%，略高於 6 月份的 69.5%，但是略低於去年同期的 72.1%。和清盤率結果一樣，被拍賣的房屋數量也非常多。7

這套房以 500 萬元的最高價出售

月份，墨爾本被拍賣的房屋數量達到了 3429 套，遠高於 2016 年 7 月的 2371 套。在今年的前 7 個月中，墨爾本共有 21571 套房屋被拍賣，與去年同期的 18449 套相比增長了 16.9%。到了 8 月份，隨著春天的臨近，買家也開始變得更加活躍，被拍賣的房屋數量預計也將增長。本周末預計有 800 多套房屋被拍賣。各地區的清盤率結果基本一致，只有東區中部的清盤率低於 70%。北區繼續以 91.7%的高清盤率領跑；西區 80.0%；內城區 77.6%；東南區 77.1%；東區外圍 75.0%；東北區 73.4%；南區中部 70.3%；東區中部 62.0%。上周六，位於 24 Herbert Street，Albert Park 的一套三居室以 500 萬元的最高價出售。位於 22/87 Alma Road， St Kilda East 的一套一居室單元房以 30.7 萬元的最低價售出。 news-1171T

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47/422-426 Peats Ferry Rd 參觀：週六 12:30-1pm

新

近新 1 房雅柏文

近新 2 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至火車站，學校，商店。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Jimmy 0434 067 867 或 Min 0414 698 129

$619,000-$626,000 Rosehill

102/19 Prospect St 參觀：週六 1:30-2:15pm

市

上

持牌地產經理

Steel 華 0433 009 523

$849,000 Waitara

1008/88-90 George St 參觀：週六 10-10:30am

市

上

新

2 房+特大書房

1.5

娛樂平台，易打理前後花園。

主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

1/1-3 Thomas St 參觀：週六 12-12:30pm

市

上

兩房保安雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara&Hornsby 火車站，購物中心，學校，開放式客房聽直通寬大陽台，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，第二臥室直通大陽台。現代廚房，摩登浴室。內部洗衣房，保安泊車位。

125 平方米兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至 Hornsby 或 Waitara 火車站，購物中心，學校。兩寬敞睡房均帶入墻櫃，摩登廚房。保養良好浴室，內部洗衣房加第 2 個廁所，保安泊車位。

$970,000-$1,030,000 Rosehill

1 Bindo St 參觀：週六 11-11:30am

市

上

新

北區

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Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

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Hornsby

新

優越位置

摩登兩房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，近新時尚雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara

購物中心，學校，開放式客飯廳，超大書房，2 寬敞睡房均帶入火車站，或 Hornsby 火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式購物中心，學校，4 寬敞睡房，保養良好 3 個浴室，有蓋墻櫃，主人套房，摩登煤氣煮食廚房，保養良好浴室，內部洗衣客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面。2 寬敞睡房均帶入墻櫃，

房，保安泊車位，大廈設有游泳池，按摩浴室，健身房等設施。

Hornsby 8 月 19 日 1:30pm 現場拍賣 Waitara

新

近新 2 房雅柏文

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

The Pond

新

舒適家居

全新 1 房雅柏文

近新 4 房家居，位於靜街，樓上四大睡房均帶入牆櫃，近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，近火車站，購物中近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至全新 1 房雅柏文，位於 Ashfield 中心位置，2 分鐘步行至主人套房。樓下開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不心，學校，賽馬場。寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石火車站，購物中心，學校，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣火車站，商店。開放式佈局，摩登煤氣煮食廚房，寬大睡煮食廚房，摩登兩浴室，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，房，入墻櫃，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。內部洗衣房，保安泊車位。檯面。兩臥室均帶入牆櫃，主人套房，寬大陽臺，內部洗衣房，保

銹鋼廚具，內部洗衣房，雙上鎖車庫。近商店，學校。

安泊車位。

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 Min 0414 698 129

Parramatta

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

$658,000 Auburn

2/30 King St 參觀：週六 2:30-3pm

新

市

上

聯繫人：Yuki 0449 176 588 或 Min 0414 698 129

$549,000 Auburn

市

上

中心位置

便利位置

$859,000 Waitara 2

新

市

上

聯繫人：Min 0414 698 129

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

市

上

全新 3 房公寓樓花，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，北向陽臺，摩登煤氣煮食廚房，3 睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Craig 0421 650 289

$759,000 Auburn

4/40 Park Ave

$888,000

203/1-3 Pretoria Parade 預約參觀

新

3 房公寓樓花

2 房雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，步行至火車站，購物中心，學校。

$749,000 Waitara

202/42-44 Park Ave 預約參觀

市

上

1408/ 57-59 Queen St 預約參觀

新

兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客廳，獨立飯廳，摩登廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

6/2-8 Belair Close 預約參觀

市

上

$519,000 Hornsby

27/188 South Parade 參觀：週六 2:30-3pm

新

便利位置

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

兩房摩登雅柏文，位於 Parramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，雲石檯面，前後陽台，兩摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

Hornsby

新

5068 /57-59 Queen St

售 00 已 1,0 5

$569,000

售

已

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

聯繫人：Min 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

洗衣房，保安泊車位。

近新兩房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。寬敞開放式客飯廳通向北向陽台，木地板。煤氣煮食廚房，摩登浴室，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

北向近新兩房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校。寬敞開放式客飯廳通向有公園美景的大陽台，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

3 房近新雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至購物中心，火車站，學校，公園。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，3 睡房均帶入墻櫃。主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，2 保安車位。

近新兩房雅柏文

近新北向 2 房雅柏文

近新 3 房雅柏文

盡覽城市美景兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，短程步行至購物中心，火車站，學校，公園。開放式客餐廳，摩登煤氣煮食廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃。主人套房，寬大有景陽臺，內部

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38A

北區西區

2017 年 8 月 11 日星期五

Ermington 現場拍賣

華聲地產 Herald Property Sydney

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www.ermingtonrealestate.com.au

27 Broadoaks Street, Ermington 出售

公園美景常伴，全新 4 房雙屋

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35 Evans Road, Telopea

便利位置，寬大地盤，如花美居，6 房大屋

全新 4 居室雙屋，對面即是 Tristram Reserve。燃氣廚房配置雲石檯面，3 間設施齊全浴室。寬敞生活區鋪設瓷磚，可通知戶外娛樂區。中央空調，上鎖車庫帶內部通道。便捷前往 Ermington 商店，交通設施和體育場。

現場拍賣

參觀：星期六 11:00-11:30am 拍賣：8 月 19 日星期六 11:30am 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

翻新 6 居室磚屋，靠近學校，商店和交通設施。現代燃氣廚房& 3 間設備齊全的浴室。正式客飯廳，休閒客飯廳。娛樂室俯瞰私人後院。雙側通道，車棚，充足街邊停車位。占地約 657 平方米，臨街面寬 15.2 米。

33 King Street, Dundas Valley 現場拍賣

參觀：星期六 12:30-1:00pm 出售：$1.6M 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

73 Park Road, Rydalmere

六期拍賣星本 5am :4 11

上佳位置，潛質大地，DA 已批，可建雙屋 DA 批准建造雙排住宅。 DA 批准建造 2 套 4 居室住宅。約 696 平方米角落高地。雙重租金收入，每週總計$800。位置中心，靠近火車站和巴士站，當地學校和商店。

現場拍賣

參觀：星期六 11:00-11:30am 拍賣：8 月 12 日星期六 11:45am 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

2 Fig Tree Avenue, Telopea

批寓已公 DA 12 套建

可

美景常伴，精緻大屋

便利地帶轉角大地，潛質優厚可遇難求

翻新 5 居室住宅，景色迷人。開放式生活區，鋪設拋光木地板。燃氣廚房配置雲石檯面&不銹鋼廚具。易維護後院，景觀花園&娛樂區。空調，串聯三車位上鎖車庫&儲物區。

參觀：星期六 1:15-1:45pm 拍賣：8 月 26 日星期六 2:00pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

DA 批准建造 12 套公寓。715 平方米轉角大地，臨街面寬。規劃為 R4 高密度開發地。15 個地下停車位。靠近 Eastwood & Carlingford，短途步行至火車站，當地商店，學校和巴士站。

參觀：星期六 2:00-2:30pm 拍賣：8 月 19 日星期六 2:45pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1171T

華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 11 日星期五

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北區

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參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約

預約參觀

優質翻新家居位於寧靜搶手區域高端優越位置 696 平米地塊上﹐朝北向﹒有 18 米臨街面﹒開放式家庭空間鋪設有現代地板﹐全屋有田園式百葉窗﹒便捷至商店﹐交通﹐以及多所名望學校﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹒寬敞明亮開放式客廳及飯廳﹒開放式廚房帶不銹鋼廚具﹒現代浴室帶拱足型浴缸﹐第 2 衛生間位於洗衣房內﹒寬敞遊戲房直通室外﹐有頂鋪磚娛樂區帶木質披薩爐﹒寬敞雙車位車棚帶充足空間﹐可停放額外車輛﹒蔥鬱花園﹐可覽美景﹒理想位置﹐近 2 購物中心﹐交通以及多所搶手學校﹒

首次出售﹒該寬敞家居位於 824 平米迷人地塊上﹐有 17 米寬臨街面﹒寬敞佈局﹐可供姻親居住或青少年休息室帶獨立浴室及入口﹒分體空調﹐拋光地板和太陽能恆溫鹽水泳池﹒5 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳及飯廳鋪設有木質拋光地板﹒明亮開放式廚房帶歐式廚具﹒寬敞辦公區﹒寬敞遊戲房周圍有寬敞窗戶﹐可覽室外﹒寬敞露台連接遊戲區和室外娛樂區﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒優質後院帶草坪及玩耍區﹐遊戲房/辦公室﹐理想位置﹐近整潔入地太陽能恆溫鹽水泳池﹒上鎖車庫可停放 2 輛車﹐帶內部入口﹐車位可停放另外 3 輛車及多個臨街車位﹒便捷至當地及環市區公共交通﹒Parramatta, Macquarie park, Castle Hill 和 CBD﹒步行 200 米即至 Carlingford Court & Carlingford Village 購物中心﹒漫步即至 Carlingford High, Roselea Primary﹐St Gerards, James Ruse 及 Kings﹐僅數分鐘即至多所學校﹒位於 Carlingford 最優質街道上﹒

搶手位置﹐ 搶手位置 ﹐時尚優質家居

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翻新者最愛﹐ 翻新者最愛 ﹐ 700 平方米 Carlingford West 校區

優越位置

超級便利

參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

位於迴旋靜街超級便利的東北向位置﹒有您一切所需﹐兼具提升空間﹒有拋光地板﹐空調和寬敞窗戶﹐採光充足﹐可覽花園美景﹐有多個生活區﹒4 寬敞睡房和額外空間﹐可作姻親/青少年休息處﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳和餐廳﹒開放式廚房帶用餐區﹒零活佈局﹐有寬敞遊戲房和後部入口﹐可用於租賃住宿或獲得額外收入﹒底層有洗衣房（可作小廚房）﹐額外生活空間﹐儲藏室以及住宅下額外儲物區﹒寬敞易打理後院帶側入口﹒上鎖車庫和車棚﹒便捷至鐵路﹐巴士﹐商店和學校﹐其中包括 Carlingford Primary, James Ruse 和 Kings﹒

北向寧靜搶手位置﹐優質入門級機會﹒約 700 平米優質地塊﹐17.5 米臨街面 ﹐可覽 Hunts Creek Reserve 迷人灌木美景 ﹒ 位於 Carlingford West 校區內﹒便捷至 James Ruse 及 Kings﹒明亮生活區﹒3 睡房﹐主人房帶入墻櫃加書房/第 4 睡房﹒設備齊全的廚房直通娛樂區﹒寬敞露台﹐可覽後部花園美景﹒泳池需要翻新﹒雙車位上鎖車庫﹒步行即至交通﹐商店及學校﹐包括 Carlingford West, James Ruse 及 Kings﹒ 理想機會﹐ 享受現有住宅﹐翻新或重建﹒

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北區西區

2017 年 8 月 11 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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商業和住宅物業投資工﹑商和住宅物業的投資回報具有不同的優勢,住宅物業租金回報相對較低,但隨著需求居高不下,房價波動也會較大,但住宅租賃條款是受到嚴格的規範﹒相對工業或商業物業,租賃協

WEST RYDE

完美全磚別墅，小型住宅區內地勢高位，小區內僅 7 套。迷人寬敞客廳和飯廳鋪有新地毯。環形陽台，可覽 Blue Mountains 美景。寬敞睡房帶入墻櫃，可覽綠蔭美景。寬敞廚房帶新烤箱，煤氣煮食和充足櫥櫃空間。近 Top Ryde, West Ryde 和 Macquarie 購物中心。

議條款是可進行商討,租金回報率相對較高. 雖然隨著人口增長而住宅需求增多,住宅出租相對很容易,但也因為越來越多居民將利用 Hornsby 區內的商鋪和工廈做生意或作寫字樓,這樣為他們節省不少上班時間和舟車勞動,從而提高整個郡的生產力和繁榮﹒所以工商物業需求也不會比住宅少,商鋪﹑寫字樓出租

指導價﹕$995,000-$1,090,000 8 月 19 日 11AM 拍賣地址﹕1/25-27 Benson Street 參觀﹕週六 11-11:30AM

機會也不瞬於住宅. C.I.R. Realty International(國際工商房地產有限公司)在工商業和住宅物業銷售,開發,租賃和管理方面擁有廣泛的經驗和知識﹒我們自豪地在 2017 年慶祝 36 年的房地產服務,轉眼

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690 平米（約）平整地塊，15.2 米臨街面；可建造雙層住宅（STCA）。在等待 DA 批文時，可出租獲得收入。空置出售，現有租客，每週租金為$500。宜居住宅，近原裝屋況。四周帶柵欄的平整後院，朝北向，採光充足。漫步即至 Rydalmere Public School, Aldi，輪渡和巴士。

禮﹑專業﹑知識﹑經驗﹒最後我們期待著為您及您的家人和員工提供最佳服務﹒ Michael Brancato 白嘉圖先生 C.I.R. Realty International 創辦人歡迎瀏覽:www.cirproperty.com.au 致電查詢:02-94824442

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指導價﹕$890,000-$979,000 8 月 19 日 2PM 拍賣地址﹕440 Victoria Rd 參觀﹕週六&三 1:30-2PM 25788-1171T

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華聲地產 Herald Property Sydney

36 Albuera Road EPPING •可分割成 2 地塊（STCA） •開發 2 套住宅，每套約 500 平米 •設計&建造宏偉高檔家居 •高端位置，約 1132 平米& 16.7 米臨街面 • 近 Epping, Eastwood，

Marsfield •步行即至 Epping Primary, Eastwood Heights P.S. Epping Boys, Cheltenham Girls, Macquarie Uni • 步行即至 Epping, Eastwood 車站，巴士，公園

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發潛力 •可進行重開發位置，位置，位置！ • 漫步即至 Eastwood Primary, 火車&巴士 •近 Epping Boys High, MQ Centre &大學

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9 月 2 日週六 10:00am

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現場拍賣（如未預先售出）

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參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

2017 年 8 月 11 日星期五

19/37-41 Carlingford Road EPPING •寧靜私密東向中層 Unit •開放式客廳直通綠蔭陽台 •廚房；獨立內部洗衣房 •3 寬敞睡房，主臥套房和陽台 •雙車位上鎖車庫，入口直通 Kent St •漫步即至車站，

Boronia Park 和商店 •步行即至著名的 Epping West Public School •入口直通 Cheltenham Girls & Epping Boys High •近 Macquarie Uni 和購物中心

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1/594A Blaxland Road EASTWOOD 首置買家請注意： •首置買家無印花稅-划算交易 •翻新 unit，帶寬敞客廳和讀書區 •東北向全磚；翻新廚房投資者請注意： • 6 套 unit，兼具巨大開

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8 月 26 日週六 10:00am 0403 017 928 （如未預先售出） Kevin Wong 0423 823 477

參觀週六 11:00-11:30am

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•寬敞鋪磚娛樂區&整

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現場拍賣 8 月 19 日週六 10:00am

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（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

Tian Hong 0451 977 781

8 月 26 日週六 3:00pm

參觀週六&四 1:00-1:30pm 或預約

24 Haywood Street EPPING •便利生活&優越位置

•寬敞正規客廳，餐廳以及起居室

•3 睡房和浴室

•開放式美膳燃氣廚房 &家庭廳

•上鎖車庫；入口直通後現場拍賣院

式，便利位置

&BBQ

餐廳

士和火車

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休閒用餐區現場拍賣 • 近商店，咖啡廳和便 8 月 26 日週六 9:00am 利設施（如未預先售出） • 步行即至 Epping Station 參觀當地優質學校讀書區週六 12:00-12:30pm

週三 2:00-2:30pm 或預約

9 Corunna Road EASTWOOD •優質家居，寧靜生活方

• 實用室外後院；娛樂（如未預先售出）

•採光庭院；正規客廳和

•漫步即至商店，學校，巴

•3 睡房帶入墻櫃和 2 浴室

•美膳廚房帶不銹鋼廚具

或預約

109 Midson Road EPPING •寬敞客廳，用餐區 •4 睡房，主睡房帶衛浴套房 •分體空調和遙控門 •挑高天花板和開放式佈局 •寬敞石質燃氣廚房帶

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9 月 2 日週六 3:00pm

Tian Hong

現場拍賣

• 優質校區 -Epping （如未預先售出） West

•步行即至公園，巴士和當地商店

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參觀週六 11:00-11:30am 或預約

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北區西區

1/20-24 Fullarton Street TELOPEA •2 超大睡房帶入墻櫃和陽台 •廚房帶石質檯面 •現代浴室和第 2 淋浴，衛生間 •鋪磚安全車庫帶遙控門 •內部入口直通車庫和儲物室

•寬敞私密庭院，周圍有柵欄 •空調；警報系統；通燃氣 • 正對 Rapanea Community Forest •步行即至擬議 Telopea 輕軌站

2017 年 8 月 11 日星期五

0401 057 830

週六 1:00-1:30pm

Oliver Sheehan

參觀

0403 020 462

詳詢代理

Daniel Lee

出售

或預約

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0401 057 830

8 月 26 日週六 2:00pm

•北向木質露台帶涼棚

Oliver Sheehan

現場拍賣

露台庭院帶蔥鬱花園

間/保育室

產

華聲地產 Herald Property Sydney

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（如未預先售出）

•寬敞客廳和餐廳

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• 私密陽台；可覽 Na-

tional Park 美景 Daniel Lee 0403 020 462

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•浴室中有洗衣房設施 •鋪磚車位

週六 12:00-12:30pm 或預約

墻櫃現場拍賣 •現代優質廚房帶用餐區 8 月 19 日週六 3:00pm •便利設施包括室內泳（如未預先售出）池，健身房&桑拿 •私密庭院和後部陽台 • 步行即至 Epping Boys 參觀週六 1:00-1:30pm H.S, Macq Uni &巴士

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14/17-19 Busaco Road MARSFIELD •2 寬敞採光睡房

•主睡房帶步入式衣帽

•寬敞上鎖車庫毗鄰房

•現代浴室；內部洗衣房帶衛生間

•開放式客廳/餐廳直通

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•新地板，粉刷一新，有

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•住宅區中有泳池和娛樂間

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者理想之選

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• 便利位置，Pennant Hills 中心，購物商場內

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• 客流量大

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幾分鐘可至火車站，巴士站，醫療中心，社區服務，圖書館

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大量市政泊車位宜作零售店鋪，禮品店，醫療及咨詢生意

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

33A

拍賣 2

3/223-227 Carlingford Rd CARLINGFORD -2 雙人睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

拍賣 8 月 12 日 2:30pm

-寬敞開放式客廳鋪設有木質地板，有挑高天花板

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-2 現代浴室，內部洗衣房和充足儲物空間 -現代開放式廚房帶燃氣灶和優質廚具

參觀週六 2-2:30pm 週四 6-6:30pm

-優質安全建築帶可視對講系統，可養寵物 -電梯入口直通建築下安全車位和上鎖儲物區 -近購物中心，學校和交通

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-總面積約 142 平米 raywhitecarlingford.com.au

已售

出售 B1104/1-17 Delhi Rd NORTH RYDE -地塊 B 第 11 層，東向採光位置 -2 寬敞睡房，帶入墻櫃

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-2 現代浴室，其中主房間帶衛浴套房

17 Lanceley Ave CARLINGFORD 娛樂天堂 -4 寬敞睡房，主睡房帶套間浴室 -寬敞客廳和正規餐廳

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-完美塔斯馬尼亞橡木木質廚房帶 TV，優質廚具

-精緻廚房帶石質檯面和 SMEG 廚具

Francis Wong 0412 298 068

-寬敞開放式客廳-餐廳直通私密陽台

和早餐吧檯

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-寬敞遊戲房/第 5 睡房直通室外娛樂露台和泳池 -2 浴室和客用衛生間以及內部洗衣房風景區

-安全車位和儲物區位於地下車位中

-寬敞鋪磚區，娛樂露台，蔥鬱花園，泳池背對後部

-睡房和生活區帶空調

-空調，警報和管道吸塵系統

- unit 尺寸約為 73 平米+11 平米外部

-超大雙車位上鎖車庫和建築下充足儲物空間

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-地塊尺寸：約為 695 平米

陽台

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32A

北區西區

2017 年 8 月 11 日星期五

Melrose Park

華聲地產 Herald Property Sydney

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8 月 26 日週六 10am 拍賣

77 Cobham Ave 參觀﹕ 週六 11-11:30am

極度稀缺||優越位置| 極度稀缺優越位置|853 平米 .有 26 米臨街面

該 3 睡房家居位於寧靜綠蔭區域 853 平米寬敞地塊上，有令人印象深刻的 26m+臨街面，是 56 年來首次出售。兼具巨大潛力。背對 Jennifer Park，便捷至 Melrose Park Public School, Marsden High School,船坡，巴士，火車和輪渡交通。3 寬敞睡房。入口有日光室。獨立家庭客廳。寬敞廚房帶燃氣灶。浴室帶淋浴和浴盆。內部洗衣房帶衛生間。上鎖車庫。僅有 1 鄰居 - 背對 Jennifer Park。 853 平米地塊，有 26m+超寬臨街面。潛力巨大，可翻新/擴建現有家居，可推倒重建您的夢想家居或雙層家居（STRA）。毗鄰所有生活設施。(STRA) =需經相關批准| Ryde 市。詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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Dundas Valley

8 月 19 日週六 9:30am 拍賣

1 Boardman Street 參觀﹕ 週六 1-1:30pm

該完美家居位於迴旋靜街上，周圍優質家居林立。近巴士服務和風景區。步行即至商店，學校，和 Curtis Oval。近 Carlingford Court, Eastwood 火車站和 Parramatta CBD。便捷至主要公路幹線，直通 Hornsby, Parramatta,和 Sydney CBD。優質房產，萬勿錯過！位於 959 平米寬敞地塊上，有 20 米街道臨街面。優質設計，充分利用朝向，兼具未來巨大潛力，是家庭生活理想機會。靈活佈局，有正規和休閒生活空間。室內外空間流暢。正規客廳和餐廳帶燃氣供暖接口。寬敞家庭浴室帶滑動門，入口直通鋪磚露台和後部庭院。寬敞佈局。開放式生活區，營造出絕佳家庭環境。半封閉式娛樂露台，帶

優越位置||優質家居優越位置優質家居||959 平米 20 米街道臨街面

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詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

31A

拍賣 11 Hancott Street RYDE 全磚結構，典雅家居 1920 年建造，雖經歲月，風采依然。

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Boys’High 讀書區內，70 米即至巴

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和 Chatswood 美景。位於 Epping

參觀週六 10.45-11.15am

室外生活空間，綠蔭花園，可覽市區

拍賣 9 月 2 日週六 11.15am

該完美採光雙層家居有優質室內和

•3 間雙人臥室，一樓主人套房

•正規客廳，屋後擴建家庭餐廳

•Tasmanian Oak 燃氣廚房，中央島

台，新洗碗機

•寬敞主浴室設有淋浴和角落浴缸 •特徵諸多，高天花板，宏偉門窗

士，1.2 千米即至 Macquarie 火車站。

•全屋鋪設木地板，開放式石壁爐

•帶棚戶外木露臺俯瞰寬闊花園美景 •車庫，車棚，另有泊車位 pmcgrath-d-1171T

現場拍賣 2017 年 9 月 2 日星期六 3:00pm （是日參觀及登記由 2:30-3:00pm）

David Jarvis 0418 251 721 Jason Segon 0435 606 398

參觀星期六 1:00-1:40pm 星期三 12:00-12:30pm 或預約

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近新兩房兩衛學區公寓誠意出售近新兩房兩衛學區公寓誠意出售。122 平米總面積，現代建築，超大後院以及明亮的開放式客廳，現代化廚房。空調系統，配備內部洗衣房。小區內設有泳池，GYM，兒童遊樂場及網球場。近公立名校，近華人區 Eastwood。無論投資或者自住都十分合適。

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Darling square 現有轉樓花出售，世界級開發商 Lend-lease 打造，預計年底交付，中心地標，步行可達情人港，唐人街，Town Hall 等核心位置 Ulimo 現有一手全新現房出售（在市中心極為難得），一房兩房均可選擇，鬧中取靜，步行科技大學，悉尼大學。歡迎海外人士購買，即可入住。

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30A

北區西區

2017 年 8 月 11 日星期五

參觀週六 12.15-12.45pm

有精緻裝飾，精緻內部空間，有

拍賣 8 月 12 日週六 12.45pm

該全新雙層家居採用靚麗設計，奢華燃氣廚房和浴室，室外娛樂區以及客臥/姻親住宿空間。位

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參觀週六 1-1.30pm

可直接入住盡享易打理生活方式。

參觀週六 11.30-12pm

州風格平房，又名 Ar Fryn，風格獨特，

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該完美別墅尺寸寬大，採光充足，

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翻新和擴展，這棟永恆的 c1928 的加

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

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West Ryde 102 Parkes Street

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Eastwood

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Eastwood

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Eastwood 14 Valley Road

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Eastwood 靜街 Duplex 發展用地，靜街平地，約 632 平方米，16.6 米前庭，後院東北朝向。鄰近 Epping，15 分鐘步行至 Eastwood 火車站，商店、餐館及學校。請預約參觀詳電：Carrie HE 0411 679 930

Ermington

Eastwood Duplex 發展用地 Eastwood 3 Cobac Ave

$2.3-2.4M

Eastwood Duplex 發展用地。隸屬 Parramatta council。前廳 16.17 米。664 平方米平整地塊。步行 15 分鐘至伊士活火車站, 伊士活公立小學和伊士活商業街。詳電：Carrie HE 0411 679 930

Carlingford

Eastwood 8 Raimonde Road

Parramatta 209A , 3 Broughton Street

Carlingford 15 / 12-12A Post Office Street

$529,000

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Ermington

$1.8M

全新精緻 Duplex，靜街背靠 Reserve Park，Eastwood Public 名校網，15 分鐘步行距離到 Eastwood 主街，20 分鐘步行到 Eastwood 火車站。室內實木地板，豪華裝修，超大開陽主人房+衣物室+浴衛套間，室外帶露天超大 Decking，享受舒適休閒生活。請預約參觀詳電：Adam Wang 0405 330 830 / Carrie He 0411 679 930

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North Parramatta

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Rydalmere 4 Elonera Street

Breakfast Point

Ermington Blakeford Ave

精品水岸公寓。咫尺於 Breakfast Point 碼頭及遊船俱樂部。公園綠地生活設施一應具全。單位北向幽靜，寬闊室內空間，開飯式廚房。自住及投資的極佳選擇。參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Judge Sun 0430 280 961

Dundas

全新獨立產權 Duplex

$1.38M 起

Dundas 8 Leamington Road

Telopea 11 Fullarton St

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新裝修 Torrens Title Duplex.兩房兩衛一車位另加工作間. 十米寬闊前庭，占地 450 平方。全新精裝，無敵舒適，採光良好。靜街佳位，近巴士站，學校和商場。

位處 Ermington 交界黃金地段，咫尺於名校，華人社區，公園及購物中心。罕有名家設計，精裝 4 房獨立地權，無管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及大規模全新社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境優美。

Judge Sun 0430 280 961 Director

Breakfast Point 204/2-4 Peninsula Drive

地處街道靜處，全磚房，採光好，發展用地，投資潛力大。約 632 平方米， 19.3 米前庭。三間臥室均配有內置衣櫃，超大家庭娛樂區域，現代化廚房配備。步行可至 Rydalmere Ferry Wharf，公車站，公園，購物中心，西悉尼大學，Rydalmere 火車站。駕車數分鐘可至 Eastwood，Parramatta 及 Carlingford。

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Telopea

靜街學區 Duplex，獨立地權期房 North Parramatta 1/24 Bellevue St 翻新裝修全磚公寓。位處靜街，面向公園鄰近多條公交路線。10 分鐘至 Parramatta 市中心,西悉尼大學，周邊配套設施齊備。購物便利。高租金回報率。自住投資皆宜。

開放時間：週六 2 -2:30pm 詳電：Judge 0430 280 961

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北區西區

2017 年 8 月 11 日星期五

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詳情請電：Zhenzhen 單 0410 108 090/Cecilia 劉 0479 194 566 詳情請電：Cecilia 劉 0479 194 566

樓花 --- 潛力股 Hurstville

Westmead 距 City 26 公里。政府注巨資建成醫學新硅谷，增加 5 萬個工作機會。建 4 條輕

6/17 Woids Ave

N8081091a

$750 750,,000 預約參觀

市

新上

軌，極具增值潛力。項目可步行至 1.5 公里內的 Westmead、 Parramatta 火車站，Westfield 購物中心，西悉尼大學。51 萬起，2018 年底成交。位置絕佳，投資自住均相宜。

全新裝修 2 房 2 衛公寓衛公寓+ +上鎖車庫新裝修雙磚公寓，寬敞明亮客廳帶大陽臺，高級瓷磚地面。2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房帶浴室。全新大理石臺面廚房，歐式不銹鋼廚具，全新浴室。室內洗衣房，上鎖車庫，保安住宅。步行至 Hurstville 車站，餐館及 Westfield 購物中心，投資自住皆宜。適合首次置業和投資者！優質物業，必售！

詳情請電： Weny 0415 827 879

詳情請電：Ada 杜 0414 872 866

Zhenzhen 單 0410 108 090

2 房公寓價格購買別墅，悉尼房產投資熱點

市

N8081171a

悉尼潛力新區 Oran Park 土地+別墅項目, 單層/雙層/$70 萬起

新上

悉尼的土地資源是有限的，在澳洲擁有壹套具有永久產權的別墅幾乎是每個人的夢想，然而隨著悉尼房價近年來的飆升，普普通通的兩房公寓都已經達到了壹百萬澳元的價位，這讓很多人的“別墅夢”越來越遙遠！悉尼政府耗資 83 億，澳洲歷史上最大的公共交通建設項目-最新西北鐵路線 2019 年開通。每 4 分鐘壹班火車，是澳大利亞首條全自動高頻率鐵路線，運行速度大於現有火車線，大大節省時間。相比購買百萬左右的公寓，土地+別墅項目只按土地價格繳納印花稅，可以節省幾萬澳幣！政府花巨資打造這條鐵路線和我們強烈推薦西北區別墅的理由是：最大的商業規模：近 30%全澳 500 強企業總部在區域內最多的就業機會：將是 Macquarie Park 和 CBD 就業崗位的 2 倍。最快的人口增長：今後五年內將新增 50,000 個家庭，而二十五年內將新增 200,000 人口。房產黃金定律：政府規劃+人口增長+就業機會+租金保證=升值潛力 Kellyville、Riverstone、Schofield、The Ponds 等，房源有限。

詳情請電：Weny 0415 827 879/Ada 杜 0414 872 866

N8081148c

錯過了之前眾多巨大升值項目的您，這次請別錯過！3 年 4%租金保證！項目區域介紹：新南威爾士政府從 2015 年起大力開發悉尼西南區域，Edmondson Park 因為地緣優勢將成為重中之重，可謂一顆冉冉升起的新星。距離 Central 僅 38Km，火車兩站到第三 CBD Liverpool，（火車站早已通車使用），該別墅項目是距離火車站最近的 House 群之一，步行僅 5-8 分鐘。悉尼第二機場將於 2016 年開始施工，期間預計可以創造 60,000–80,000 個就業崗位。 Edmondson Park 位於悉尼第二機場與悉尼第三 CBD Liverpool 之間，是政府為其建造的配套居所和設施。如果在這裡擁有一套房子，租金必然受到多重保障。機場的商業號召力可想而知，此後 Edmonson Park 一定會成為機場與 Liverpool 的樞紐，蛻變成悉尼的第二個 Mascot。Edmondson Park 的公共設施將會與住宅同期開始建設，隨著住宅項目的建造完畢，兩所學校、醫院、Shopping Centre 等都會同時完善。而目前，周邊也已經擁有了 Costco、Bunnings、Bing Lee 等大型購物場所，餐飲也一樣發達。陸地交通毗鄰 M5 高速，不用再擔心堵車，通往第二機場也只需十幾分鐘車程 N8081092b

詳情電話：Elaine 萬 0406 428 998/Zhenzhen 單 0410 108 090 聯繫方式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小時接收短信諮詢 ﹕0410 211 156

辦公時間 ﹕週一至週五 9:30AM-6PM ﹐週六請預約公司地址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

N808-A-1171A

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

25A

拍賣 8

28 Hepburn Ave GLADESVILLE 靜中帶旺，精選位置，8 套公寓，上佳投資 •目前出租，收取年租金約$152,257.44 •4 個上鎖單車庫及 4 個停車位 •精心管理，良好呈現 •全磚結構 •理想的長期投資或分契約再出售，機會難逢，請即行動寧靜街道，漫步至公共交通，購物區，美食餐飲店，公園，學校等

現場拍賣 Robert Cassidy 2017 年 9 月 9 日 0419 999 903 星期六 10:15am （是日參觀及登記由 9:45-10:15am） Jessica Ryan 0415 251 291 參觀週六/四 10-10:30am 或預約

raywhitegladesville.com.au

46313-1171T

Meadowbank 9/45 Meadow Crescent

近水地帶好位置怡人公寓兩睡房絕佳投資機遇，理想首次置業這套 2 居室公寓位置理想，靠近水岸公園，數分鐘可至水邊，信步可至交通設施，包括輪渡，當地火車站，巴士站，公園，學校和 Meadowbank TAFE。 •位於安保地塊公寓樓頂層 •開放式生活區通往陽臺 •整潔廚房和浴室 •臥室可欣賞寧靜綠蔭美景 •近期粉飾新漆，安裝新百葉窗，鋪設地毯 •單車位車棚，共用洗衣房 •精明投資者或首次置業者的理想之選每季度日常費用（約計）：物業費：$779.95 /市政費：$293.00 /水費：$171.98

現場拍賣：2017 年 9 月 2 日星期六 11:30AM (是日參觀及登記由 11-11:30AM) 指導價：$570,000-$620,000 參觀：星期六/三 11-11:30AM 詳電：Nicholas Condos 0408 860 996 ljhooker.com.au/3PWGN0 LJ Hooker Five Dock 02 9712 3511 n2401171A1

37539-1171A

24A

北區西區

2017 年 8 月 11 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

ESTATE AGENTS

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

詳電：David Lee 0410 633 280

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場& Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區， Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

Kurrajong

Schofield 開發地塊

Richmond

優越位置優質地塊

9/16 Bosworth Street

$230,000 Dural

該房產位於 Richmond Shopping Mall 中心位置，便捷至 Coles 超市，商店和餐廳，低開支，易於打理。優越位置。充足車位。便捷至所有便利設施。分體空調。總面積為 55 平米。已出租。市政費每季度為 $381。管理費每季度為$429。水費每季度為$23。每年可獲租金回報約為$13,000。

詳電：David Lee 0410 633 280 Tom Lai 0424 070 334

豪華美宅 5 英畝地盤 = 20 20,,000 平方米約 3 年新，堅固雙磚優質建造家居，約 900 平方米內部面積，絕佳面街前庭，2 保安電子遙控大門。寬敞 9 睡房，2 書房，7 淋浴間及 7 衛生間，浴室帶地板加熱。高質量歐式廚房，煤氣爐灶，大理石檯面。開放式客餐廳，大量自然光猛，高天花，流暢室內外空間，戶外娛樂區，俯視寧靜風景花園及入地鹽水泳池，品質鋪磚地面，管道空調及通風系統，高科技視訊報警系統，5 上鎖車庫。寧靜位置，輕鬆至主街 Old Northern 與 Galston Road。

詳電：David Lee 0410 633 280

Austral 購物中心（開發地塊）

劃分為 B1 區，約 22000 平米，3 臨街面，適合建 320 套公寓（8 地塊），10000 平米商用&2200 平米為社區用（STCA）。購物中心已全部出租，近學校&交通。約 2.7 千米即至 Badgerys 新機場。53 千米即至 Sydney CBD。37 千米即至 Parramatta CBD。

詳電：David Lee 0410 633 280

Seven Hills 約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊適合建造多層家居（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

開發地塊詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-1171T

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

23A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

拍賣 - 8 月 16 日 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 指導價 - $1,000,000 參觀週六/三 10-10:30am

出售 - $1,298,000 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - 請出價參觀週六&三 2:30-3pm

30 Millwood Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

1109/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

現場拍賣 - 8 月 12 日週六 2pm 參觀週六 1:30-2pm

出售 - 請出價參觀 7 月 8 日週六 12-12:30pm

16 Carnarvon Road, Roseville 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 1

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

1 Tryon Lane, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2 現場拍賣 - 8 月 12 日週六 9:30am 參觀週六 9:15-9:30am Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

ER UND ER OFF

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz: 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

出售 - $880,000 樓花

出售 - $890,000 - $940,000 參觀週六&三 10-10:30am

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

14/20 Moriarty Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

419/88 Archer Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

合同已出！

D SOL

出售 - $530,000-$560,000 參觀 7 月 8 日週六 2-2:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

SOL

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

已售！

709/2B Help Street, Chatswood Studio

30 Johnson Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 2

14 William Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 1

SOL 224 Edinburgh Road, Castlecrag 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1 已售！ Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

8448 1200 | shead.com.au

pshead-1171T

22A

北區西區

St Leonards

1103/ 7-19 Albany St 出售﹕詳電仲介預約參觀

2017 年 8 月 11 日星期五

Chatswood

438 Victoria Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

“Metropolitan”是位於 St. Leonards 的一處優雅時尚公寓。設備齊全，有優質裝飾。歐式廚具，石質檯面，入墻櫃，空調。全新 1 睡房帶陽台，朝南向，視野開闊，可覽市區美景。漫步即至 St. Leonards 火車站和巴士。內部面積-54 平米，陽檯面積-10 平米，總面積-64 平米。將於 2017 年 11 月完工。

華聲地產 Herald Property Sydney

Chatswood

3102/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

該最高最現代奢華公寓建築 Metro Grand 位於 Chatswood。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）+書房，2 現代浴室（包括衛浴套房）。開放式客廳用餐區。1 安全車位和 1 儲物籠。冬景花園。可視安全對講系統內。25 米泳池帶 spa，桑拿&健身房。總面積：約 120 平米+車位+儲物區。

Chatswood

寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心位置超級搶手‘Bentleigh ’樓內第 6 層。寬敞睡房帶入牆櫃，採光娛樂陽臺，美膳廚房帶花崗岩櫃面，上鎖車庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL Club，火車站，學校及商店。總面積：80 平米 – unit：63 平米+上鎖車庫：17 平米。

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

38/1 Katherine St 出售﹕$838,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:30pm

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:00pm-12:30pm

Epping

Chatswood

網址：www.ozhome.com.au

該現代 2 睡房公寓位於奢華‘Altura’建築內，可覽北-東壯麗美景。2 寬敞睡房均帶入墻櫃。寬敞客廳直通陽台和獨立餐廳。2 現代浴室（包括衛浴套房）。1 安全車位，儲物區，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。總面積： 137 平米- Unit:116 平米+車位：16 平米+儲物區：5 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Rhodes

601/ 28 Rider Blvd 出售﹕$680,000-$720,000 參觀﹕週六 10:45am-11:15am

成功

售出

全新兩街出入獨立豪宅，位於便利地段，毗鄰公立名校、公園、運動場館及商場等。 6 年建築質量保險。4 大臥室，3 大起居室，3 個衛浴及 2 個上鎖車庫，空調，保安防盜系統等。海外人士及學生可申請購買。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

罕有特大睡房+ 書房雅柏文, 位於"Huxley North" 6 樓。特大睡房設入牆衣櫃, 連至陽台, 特大戶外露臺, 時尚開放式起居間, 美膳廚房, 凱撒石廚面,保安有蓋 1 車位及儲物, 室內泳池。短途步行至 Rhodes 火車站、購物中心及電影院。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Turramurra

2-6 Womerah Street 出售﹕$1,500,000-$1,750,000 預約參觀

1011/ 8 Brown St 出售﹕詳電仲介預約參觀

已出

合同

Mirvac 寬敞 1 睡房豪華雅柏文單位, 時尚亮麗。睡房, 客/ 飯廳均可通往特大娛樂陽台。開放式煤氣煮食廚房。5 分鐘步行火車站、巴士站、學校及商店。總面積 91 平米單位 76 平米+ 車位 15 平米。

該現代公寓建成 7 年，位於 Chatswood 中心便利位置。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。開放式美膳廚房帶 Miele 廚房設備。2 現代浴室（包括衛浴套房）。步行僅數分鐘即至火車站，學校和商店。總面積:105 平米 – unit 91 平米+ 車位 14 平米。

Chatswood

1308/ 11 Railway St 出售﹕$1,800,000-$1,850,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Epica 大樓罕有難求 4 睡房單位, 無敵美景, 眺望 City 及藍山遠景。煤氣煮食美膳廚房, 花崗石廚面,Miele 廚具, 2 時尚浴室( 包括套房), 並排保安雙車位, 室內洗衣房, 空調等。總面積 377 平米, 單位 325 平米+ 車位及儲物(1)41 平米+ 儲物(2)11 平米

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Roseville

137 Carlingford Rd 出售﹕詳電仲介預約參觀

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

1307/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

25/ 755 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:15pm-12:45pm

合同

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

已出

寬敞睡房帶入墻櫃。內部洗衣房，浴室帶淋浴&浴盆。分體空調，可視對講系統。室內泳池，spa，桑拿&住宅區內有健身房。近火車站，學校及一切設施。頂級公立學校。總面積：77 平米- Unit: 63 平米 +保安車位：14 平米。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

全新樓花 3-4 睡房 Townhouse，步行 8 分鐘火車站。環境優美，價錢合理，地盤已施工。 n443-1171T

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

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2017 年 8 月 11 日星期五

市

Killara

北區

21A

拍賣

20 Saiala Road East Killara 藍籌街道，黃金位

上

新

置，北向優雅家居，可觀風景如畫的 Garigal 國家公園美景，精湛設計，現代風格。煤氣煮食，短程可至 Killara 高中，店鋪，數分鐘步行可至備受歡迎的 Allan 運動場及網球場。私家泳池，易打理漂亮平坦花園。本區超值家居。

舒適優雅家居﹐ 舒適優雅家居 ﹐眺望風景如畫的 Garigal 國家公園

48 年來首次上市，業主忍愛出售，勿失！開放﹕星期六/三 11:30-12:00pm 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

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最理想發展項目已獲得批文可興建酒店及住宅大廈請於 2017 年 8 月 23 日週三下午四時入標書 104-114 SCARBOROUGH STREET, SOUTHPORT, QLD, 4215

47 層住宅及酒店發展項目

詳情請電: Lili Liu 0404 602 450

緊挨皇冠賭場包 2 年租金保證包傢俱 2018 年底完成

4 房獨幢別墅房獨幢別墅,, 74 萬起

高級公寓出售

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264 apartments DAhotel 批准興建 214 rooms 264 套公寓 214 間酒店

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Broadwater and可覽 ocean Broadwater views 和海洋美景

Shovel ready 2,430 to go米地面積 2,430m²

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Darrell Irwin 0419 705 419 Geoff Lamb 0413 777 997 梁喜明 Steam Leung 0412 236 138

Full data room available (subject to approval) colliers-1168T

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詳情請電: Lili Liu 0404 602 450 / Mizuki SAI 0450 189 668 N717-1171T

20A

新

北區西區

上

2017 年 8 月 11 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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55 Mosely Ave, South Penrith

市

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漂亮幽靜街道， 661 平方米，平坦大地陽光普照，舒適客飯廳，空調設備 4 個雙人睡房，新穎浴室寬敞摩登廚房，備有特多櫥櫃易打理前後花園，特大娛樂和燒烤有蓋平臺步行可達購物中心，公園，中學和小學

售價：$760,000 參觀：週六 2-2:30pm 詳電：黃太 0411 122 288 6

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極具潛力物業！

35 Donovan St Eastwood

7 樓高處 180 度一線水景

•超高租金回報

•靠近學校，公園，大學，火車站

•底層雙磚，實木地板

•位於 EASTWOOD 最佳位置

•把角物業，開發投資重要對象

702 / 7 Gauthorpe St Rhodes 該公寓坐落在 Rhodes 半島壯觀的 Monaco 綜合樓群，著名發展商 Bridgehill Group 精心打造。兩房兩浴室外加書房，質優時尚，賞心悅目的水景帶給您舒適豪華的生活。 • 乘 25 分鐘火車直達悉尼市中心，步行到 Rhodes 火車站只需 8 分鐘。 • 可步行到附近的健身室、學校、公園、Rhodes 大型商場& IKEA。 • 多間學校都在可選範圍之內：Meadowbank Public, Concord West Public， Holy Cross College. • 樓下就有咖啡店、中西餐廳、華人雜貨鋪、日用品方便店、醫務所應有盡有

•6 間臥室

及購物中心 •可用為小型招待所（需 council 批准）

• 落地玻璃推拉門連接迷人 Parramatta 河畔景色的陽臺。 • 大廳明亮向北和西兩個方向。 • 現代化廚房都選用高檔的 Miele 設備，煤氣爐頭、洗碗機、凱撒石桌面，外排式油煙機。 • 兩個寬敞房間均帶有入牆衣櫃。主人房有套間。 • 煤氣暖爐接頭加上冷暖中央空調。 • 高速 NBN 光纖上網線路完備。 • 木地板鋪滿廳和臥室。 • 大廈值班保安員。 98 平方米+ 儲物室車位 16 平方米= 總面積 114 平方米大樓管理費: $1125 季

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

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•採光充足的客廳，餐廳/日光室，客廳連壁爐 •超大地盤露臺適合戶外娛樂

•鋪砌木地板，室內外粉飾新漆

•10 塊太陽能發電板連接輸電網

8 號幸運良居，位置十分完美

•後院平整草坪，蔬菜園

•步行 250 米到達 Hornsby North PS，400 米至巴士站

•2.6 公里至 Hornsby 車站，2.8 公里至 Westfield •占地面積約 1,032 平方米

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2.5

該近新豪華大宅，向北後園，坐擁約 920 平方米大地。 •4 寬敞雙人睡房（其中 3 睡房帶步入式衣帽間，1 睡房帶入墻櫃）

•寬敞書房/第 5 睡房，2 個半浴室

•寬敞主臥套房帶步入式衣帽間，奢華衛浴套房和陽台 •令人印象深刻的入口大廳高品質材料 •壯麗正規和休閒客廳 •特大凱撒石檯面廚房 •鋪磚娛樂露台

•室內燃氣供暖泳池帶按摩浴缸

•雙車位上鎖車庫（內部入口&遙控門）

•分體空調帶 4 區，地板下供暖，4 天然氣接入點，和雙層隔熱 •管道吸塵，警報和可視對講系統，過濾水系統

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北區西區

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

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該近新全磚保安雅柏文後部位置，位於 3 樓。有開放式內部空間，寬敞北向露天娛樂陽台。漫步即至 Roseville 車站，當地商店，學校，咖啡廳，公園和 Chatswood。可享受 Roseville & Chatswood 所提供一切，實數投資者完美之選。 *1 寬敞睡房，書房/第 2 睡房/家庭廳，建築面積 87㎡ *開放式凱撒石廚房檯面帶'Miele'不銹鋼廚具 *寬敞向北陽台直通客廳/餐廳和書房/家庭廳 *空調，內部洗衣房帶烘乾機 *保安車位帶儲物籠，電梯及可視對講系統 *租期至 8/11/2017

*東端寧靜位置全磚底層挑高 unit 位於小型受歡迎地塊後部位置 *寬敞採光客廳&餐廳帶觀景窗，可覽公園美景 *2 寬敞睡房（入墻櫃），原裝燃氣廚房和浴室 *便捷至 Gordon 購物中心，咖啡廳，便利設施，Killara High 校網 * SLUG &充足訪客車位 * 首置，換小屋或投資的理想選擇拍賣日期及地點:9 月 6 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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Surry Hills

Darling Harbour

$2M

Darling Harbour

$1.45M

著名 Land Lease 承建，搶手豪

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

1睡房+書房樓花第三期

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

East Killara

$2.2M

DA已批重建豪宅預約參觀

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面 917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層向公園，七分鐘步行火車站。可出租約高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後 $1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室

華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。 Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.19M）

2 睡房雅柏文， 92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位及儲物

園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站間，Killara High 校網，步行至

共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等及小學。

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16A

北區西區

2017 年 8 月 11 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業。

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2017 年 8 月 11 日星期五

北區

15A

全澳 R&W No.1 Saleslady

再創新績！不論北岸任何地區，其售價少至 50 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐）系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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參觀: 週六/三 11:45-12:15pm 拍賣 *開放式廚房直通用餐區，起居室 *住宅下寬敞儲物區可用作酒窖，工作間等 *獲得 DA 批文，可擴建寬敞家庭廳，遊戲房，大陽台，上層帶主臥套房，雙車位車棚&泳池。總建築面積約為 392 平米稀缺機會-可即時擴建或重建

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14A

北區

2017 年 8 月 11 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

業績驕人信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

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該單層全磚住宅位於超級搶手位置 1100 平米地塊上，有北向近平整寬敞後院。漫步即至著名 Beaumont 小學，公園，商店和巴士至火車站，麥覺理大學及 Killara High 校網。 *3 睡房，主浴室，客廳拍賣日期及地點:8月23日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北區

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現場拍賣: 9 月 2 日週六 3pm（如未預先售出）

該單層原裝家居位於優越位置﹐ 兼具增值潛力﹒ •街道高端 1046 平米（約）優質地塊上 •木質地板﹐ 挑高天花板﹐寬敞客廳&餐廳 •北向採光休閒客廳/餐廳﹐寬敞廚房 •封閉式露台﹐空置泳池﹐ 私密庭院 •3 寬敞睡房﹐ 車棚帶儲物空間/工作間 •門口巴士可至市中心及 Gordon •可翻新﹐擴建﹐或重建（STCA）﹐步行即至 St Ives North 及購物中心

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優越位置巨大潛力

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現場拍賣: 8 月 26 日週六 3pm（如未預先售出）

該地中海風情迷人家居位於迴旋靜街高處﹐ 占地 975 平米

參觀: 週六&三 12 - 12:30pm

經典娛樂家居﹐ 優越位置

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•採光寬大露臺﹐ 乾淨整潔廚房

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