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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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8 月 12 日星期日，我們將詳細分析悉尼房地產市場萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點走向，以及西南西北區 House 的升值要素。在過去的 6 區。年裡，通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意的此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦房產，1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金真實性和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務更流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊參加我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時報，使得養房輕鬆。間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患，在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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這些移民方式你要知道… 近日，澳洲統計局公佈了最新移民數據，數據顯示，砸過去的 16 年中，移民來澳的人中，印度居首，中國其次。

數據統計維度為 2000 年 1 月 ~ 2016 年 8 月，這期間，在近 292,000 名出生在印度的來澳人員中，有 234,000 人持技術移民簽證，這占同期澳洲新技術移民總人數的 18.5%；而同期移民的中國人數為 242,374，其中，技術移民人數為 146,842，家庭類移民人數為 95,532，這一比例超過其他國家。其中，有超過 63,000 人以人道主義簽證移民澳洲，基本來自伊拉克和阿富汗，占總比近 30%。根據澳洲統計局統計，在這一期間赴澳的永居移民中，大多數正在買房或已擁有住房的，大概占比為 54%。澳洲種族社區委員會聯盟主席佩特索斯表示，永居移民正在買房或已擁有房產，這展示出他們想成為社會一員的決心。佩特索斯還表示， “這是移民如何用勤勞和進取心，為我國帶來經濟增長、國家建設及社會凝聚力的一大例證” 。此外，根據統計局公佈的數據，在這 16 年來，赴澳永久居民在 2016 年內所得的週薪多為 650—999 澳元，35%的技術移民雇員每週收入超過 1,500 澳元。然而，有 27%的人道主義移民的週薪僅為 300—649 澳元。

從行業排名看，移民主要從事的領域中，小型餐飲業排名居首、小生意也在前列。從來源國看，赴澳印度人中，多從事人力資源、市場營銷以及商業。而中國人集中在小生意、市場銷售、商業。

根據數據，在英語達到熟練程度的移民中，技術移民比例最高，達到 92%。而家庭類及人道主義類移民,英語達到熟練水平的人數比例較低，分別為 73%和 66%。澳洲移民從主要來自歐洲國家，轉變為來自亞洲國家。

移民局公佈簽證審理時間 7 月 18 日，澳洲移民局又公佈了截止至今年 6 月 30 日的簽證審理時間。 1. 學生簽證

其中，要特別提醒，對於 590 學生監護人簽證來說，90%的簽證審批時間是需要等待 3 個月，申請學生監護人簽證的申請人需要提前做好準備。 2. 486 畢業生簽證

技術移民簽證

190 州政府擔保技術移民審理速度變化不大。189 獨立技術移民審理速度則延長至 8~10 個月。489 偏遠地區州政府擔保類簽證的審批時間則是 7~10 個月。 4. 雇主擔保類簽證

人們普遍關心的 457 轉 186/187 簽證的審批時間，需要等待超過 1 年的時間。取代舊 457 的新簽證 482 的審批時間則是非常快速，無論是短期的 482 簽證，還是長期的，申請人基本只需要等待大約 2 個月的時間。所以。符合 482 簽證的申請人，可以儘快遞交申請。 2017-2018 財年移民大事件盤點 2017-2018 整個一個財年對於澳洲留學移民界都是風雲變幻，不安生的一年。對於來澳洲留學和移民的人們來說，剛過去的 2017-2018 財政年度可稱得上是多事之秋。移圈隔三差五就是重磅新聞，重大改革，接著就是反轉，推翻各種新政策，讓人心

驚肉跳。那麼在這剛過去的財年裡，哪些政策影響了你的留學移民計劃呢？咱們就來盤點一下 2017-2018 財年留學移民圈裡的年度大事件。 1. 6 月：拿 PR 和入籍都要考英文 2018 年 6 月 14 日，多家澳媒同時標題宣佈了一個重磅消息：澳洲政府宣佈，新的語言測試細節，所有申請 PR 的申請人都將接受英語測試，包括配偶移民、父母移民甚至難民簽證申請人！而且，這些英語測試，主要考查的是會話能力！潛臺詞是“不會英文不給你 PR” ，消息一出立即炸屏。對於這項重磅的新政，政治媒體 The Australia，甚至說：譚寶對於這項可能引起百萬移民抱怨的新政，毫無愧疚之意（NoApology）！不過譚寶本人則表示稱，面對 PR 申請人的考試不會太難，但至少是“小學水平” ,即申請人必須證明自己可以跟以英語為母語或第一語言為英語的人進行無障礙對話。 2. 五月：父母移民 AOS 政策反轉 5 月 23 日生效僅一天的父母移民 AOS 擔保收入提高一倍政策就被廢除。1 天前大家還在為朋友圈不斷刷屏的“父母移民 AOS 收入要提高一倍”的消息熱議，不停地登陸 Centrelink 的計算器算擔保自己父母移民到底要達到年收入多少。1 天后，什麼收入要求翻倍，年限延長至 3 年，統統都不存在了，一切還按老政策來。華人群體在這次改革中起到了關鍵作用，該政策一旦落實將會導致成千上萬個華人家庭無法團聚。廣大受影響的同胞們空前的團結一致，為推翻這一不近人情的改革而奔走。線上線下簽名請願，聯繫媒體採訪擴大影響力。功夫不負有心人，最終這項改革一天就此夭折。 3. 4 月：189 不通走 190 189 豈一個難字概括！會計專業連續 7 輪零邀請，4 月 18 日終於有推進，85 分才能獲邀。此前移民的黃金專業 architecture, engineering, social work 等已經從 60 分獲邀，火箭般躥升到了 70 或 75 分。各種湊分折磨著同學們的移民夢。更多人開始關注南澳，堪培拉和塔斯馬尼亞的 190，489 州擔保。 4. 3 月：482 簽證正式推出 2018 年 3 月 18 日起，457 簽證成為歷史，取代它的 TSS 簽證粉墨登場。職業清單：新的職業清單適用於在此日期及之後遞交的申請，也就是說之前已經遞交或者獲邀的申請不受影響。 TSS（482）簽證：有 3 個簽證分支 o Short-Term stream：為期 2 年。 o Medium-Term stream：為期 4 年。 o Labour Agreement stream：雇主通過勞工協議從海外引進技工，與之前的類似，跟大多數人沒有什麼關係。 457 向 TSS 過渡： TSS 推出之後，457 隨即被廢除，無法再遞交新的簽證申請。但在此之前已經遞交的 457 申請不受影響，繼續按照原有政策審理。已經拿到 457 sponsorship 的雇主仍然可以提名和擔保 TSS 簽證申請人。如果 457 提名和簽證申請同時在 TSS 推出前遞交，那麼還按照舊政策審理。如果只有 457 提名申請在 TSS 推出前遞交，那麼在 TSS 推出之時： o 提名尚未獲批，那麼將會停止審理，退還費用（無需書面申請）。 o 提名即使獲批，也不能申請 TSS 簽證，雇主可以撤銷提名並退費。在 TSS 推出後，如果 457 持有人在簽證到期前更換工作，那麼雇主需要遞交 TSS 提名申請。即使主申請或持有的是 457 簽證，副申可以遞交 TSS 簽證申請，到期日與主申的相同。 457 轉 PR： 2017 年 4 月 18 日之前已持有或者申請 457 的人，只要申請永居時，仍然持有該 457 或者持 TSS 簽證（只拿了 TSS 的過橋簽也可以），2018 年 3 月後仍可以按原政策審理。 o 職業要求不變 o 英文要求 4 個 6 o 年齡不超過 50 歲且可享受豁免 o 2 年工作經驗除此之外的其他申請人，轉永居只能按照新政策來了： o 遞交 PR 申請時不超過 45 歲，除非滿足豁免要求 o 無論持有的是 457 還是 TSS 簽證，都需至少 3 年的工作經驗，並且為同一雇主在同一崗位工作。 o 臨居轉永居的居住要求從 2 年延長到 3 年 5. 2 月：新州領跑各州經濟排名問什麼要關注各個州的經濟水平呢？因為移民澳洲有些簽證在滿足移民局條件前還要過州政府這一關。比如：商業投資移民 188，888 和 132；技術移民 190 和 489 幾大類別。各州的要求和條件會有一些差異，比如南澳州在 132A 的條件上會有很大的優勢，因此吸引大量的投資移民申請南澳州的 132A 簽證。讓我們來看一下最近一個季度的各州經濟情況排名。第一名新州：零售貿易，開建房屋，商業投資，建築工程和就業等 5 個指標均為第一。第二名維州：人口增長最多，失業率降低。第三名 ACT：就業增長強勁，住宅信貸發展較快。第四名塔州：人口相對增長第一，商業投資第三。第五名南澳：商業投資繼續增加，投資移民人數也居前列。第六名昆州：經濟增長明顯，主要得益於出口和就業率增加。第七名北領地：經濟增長第一，但是被人口拖了後腿。第八名西澳：礦業繁榮期過後，經濟放緩，零售貿易增加。新州經濟依然是各州最強，這也是該州連續 14 個季度霸佔第一的寶座。其次是維州和 ACT，表現最差的還是西澳。該報告從 8 個方面對各州/領地的經濟進行了衡量，分別是經濟增長，零售消費，商業投資，就業，建築工程，人口增長，住宅信貸和開建房屋情況。其中不難看出 ACT，塔州和南澳州因為州政府的大力支持和條件優惠的投資機會和政策，吸引了大批的商業投資移民和技術移民類人才，促進了當地經濟的發展。 6. 1 月：南澳投資移民州擔保配額用完南澳州宣佈暫停擔保 188 和 132 的移民申請，並立即生效。話說雇主擔保的形式越來越嚴峻，加上越來越多的年輕企業家湧現。投資移民的大軍比例日益增多。投資移民條件最為優越的當屬南澳州，以至於大量的投資移民湧向 SA，該州每年擔保的人數也是位於前列，尤其是 132 簽證。從 2017 年 7 月截止到 12 月底，南澳已經擔保了 71 個 188，287 個 132 簽證。2018 年 1 月初，南澳政府突然發出通知，該州擔保數量已經超出內政部所給的配額，所以暫時關閉 188 和 132 這兩類簽證的提名申請。預計到三月底或四月初額外配額到位後再次開放。 2018 澳洲簽證最新費用一覽投資移民 188A BusinessInnovation and Investment (Provisional):主申請人簽證費由目前$4,875 上漲到 $4,985 188B BusinessInnovation and Investment (Provisional)Investor stream:主申請人簽證費由目前$4,875 上漲到 $4,985 188C Innovationand Investment (Provisional)Significant Investor stream:主申請人簽證費由目前$7,150 上漲到 $7,310 132 BusinessTalent:主申請人簽證費由目前$7,130 上漲到 $7,290 888Business Innovation and Investment (Permanentl):主申請人簽證費由目前$2,350 上漲到 $2,405 學生簽證 500&590Student Visa:主申請人簽證費由目前$560 上漲到 $575 畢業生簽證 485 TemporaryGraduate-Graduate Work / Post Study Work: 主申請人簽證費由目前$1,500 上漲到 $1,535 雇主擔保簽證 186 EmployerNomination Scheme: 主申請人簽證費由目前$3,670 上漲到 $3,755 187 RegionalSponsored Migration Scheme:主申請人簽證費由目前$3,670 上漲到 $3,755 482 Short-term stream:主申請人簽證費由目前$1,150 上漲到 $1,175 482 Long-term stream:主申請人簽證費由目前$2,400 上漲到 $2,455 技術移民 189 SkillIndependent / 190 Skill Nominated visa/ 489 Skilled Regional (Provisional):主申請人簽證費由目前$3,670 上漲到 $3,755 887 SkilledRegional visa:主申請人簽證費由目前$3,590 上漲到 $3,670 父母移民 143Contributory parent:主申請人簽證費由目前$3,770 上漲到 $3,855 173 ContributoryParent (Temporary):主申請人簽證費由目前$2,540 上漲到 $2,595 103 Parent visa:主申請人簽證費由目前$3,945 上漲到 $4,035 配偶移民 309 Partner (Provisional)visa / 100 Partner (Migration):主申請人簽證費由目前$7,000 上漲到 $7,160 820 &801 Partner visa:主申請人簽證費由目前$7,000 上漲到 $7,160 旅遊簽證 600 Visitor Visa:申請人簽證費由目前$345 上漲到 $355 打工度假簽證 462 /417Working Holiday Visa:申請人簽證費由目前$440 上漲到 $450

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皇冠房地產集團首席執行官躋身《Southern Courier》最具影響力名人榜前二十 Iwan Sunito 作為榜上僅有的兩名房地產開發商代表之一榮登悉尼領袖榜【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 7 月 31 日星期二] 皇冠房地產集團是澳大利亞發展最為迅猛的房地產開發商之一，其首席執行官更是躋身《Southern Courier》最具影響力名人榜前二十，該報刊的發行區域涵蓋 Randwick 區、Botany 區及部分東區。澳大利亞最大媒體集團之一新聞集團（News Corp Group）旗下發行的悉尼當地報刊《Southern Courier》（《南方信使報》）列出了悉尼最具影響力的二十位名人。該榜單于 7 月份在《Southern Courier》報刊發佈，並同時在線發佈於 Daily Telegraph（每日電訊）。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 是該榜單中僅有的兩家房地產開發商代表之一，名列第十六位，排名在身價 9.51 億澳元的悉尼餐飲業大亨 Justin Hemmes 之前。《Southern Courier》精心篩選最終確定了榜單的前二十名。記者 Ben James 表示 Iwan Sunito“不僅僅是建造公寓，他更有自己的願景。居民可以在極其便利的居所生活，診所、超市、酒吧等，一切需要，皆近在咫尺。他設想著居民可以自由享受周邊的公園、花園等各類公共設施。“ 《Southern Courier》寫道，皇冠房地產集團的最新項目 Eastlakes Live 將成為“未來更多開發項目的藍圖”。在評論該名單時，Sunito 先生說道：＂當我第一次聽說《Southern Courier》把我列入他們最有影響力的二十位名人之一時，我感到非常驚喜。＂＂榜單中有很多非常優秀的人，他們對悉尼的發展做出了巨大的貢獻。＂ “我很榮幸能夠被列入該榜單，”他說。躋身榜單前二十的名人包括 Randwick 市長 Lindsay Shurey（第十名），憑藉在量子物理學方面的貢獻榮獲澳大利亞年度風雲人物的新南威爾士大學教授 Michelle Simmons（第七名），澳大利亞橄欖球聯盟明星 Sam Burgees（第四名），以及澳大利亞金融評論報所報道的身價 127.7 億澳元的澳大利亞第二富豪 Harry Triguboff，也是澳大利亞最大開發商之一 Meriton 的創始人（第二名）。 Iwan Sunito 和 Harry Triguboff 是榜上僅有的兩名房地產開發商代表，而二人更是被公認為澳大利亞房產開發行業最成功的先驅。二人均出生于亞洲; Iwan Sunito 生於印度尼西亞的 Surabaya 地區，而 Harry Triguboff 則生於中國大連。 “這也是公眾對皇冠房地產集團的工作和成就的一種認可，”Sunito 先生補充道。他總結道：“我很高興能夠我們斥資 10 億澳元打造的 Eastlakes 新商業中心改造的願景贏得了當地的讚譽。” 皇冠房地產集團近期推出了其最新商住混合開發項目 Eastlakes Live，該項目距離悉尼 CBD 僅 6 公里。該 10 億澳元的項目由悉尼著名建築設計公司 Francis-Jones Morehen Thorp（fjmt）精心設計，旨在打造頂級零售業新標杆, 其中兩家大型超市為當地多元文化背景的居民供應生鮮食品，與周邊餐館長廊、街邊咖啡廳、醫療中心、鬱鬱蔥蔥的景觀花園以及兒童遊樂區更是完美融為一體。 Eastlakes Live 最近更是榮獲 2018 年墨爾本最佳設計 “平面設計 - 品牌形象 - 生活方式”類別大獎。項目一期將包括 134 間豪華公寓，有一房到頂層公寓等多種房型，底層配套 15 家零售商鋪，並設有酒店度假風格的休閒健身設施，其中包括 25 米長無邊泳池、先進健身房、燒烤設施、多功能廳、人造水景、園景花園、屋頂休息室以及娛樂設施等。第二期將包括商住混合建築，進一步完善全新的現代化商業中心，具體細節待確定。 Eastlakes Live 項目預計於 2021 年完工。精品豪華 1 房、2 房、3 房公寓現正熱售，售價$699,400 起。項目展廳現已正式開放，開放時間為每天上午 10 點至下午 4 點，展廳地址為 19a Evans Avenue，Eastlakes。垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/eastlakes 或致電 1800 853 162。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在 Waterloo 地區推出其最新項目。公眾號個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1219T

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美國亮眼數據下的隱患文/AETOS 艾拓思資本集團 Kenny Wang 上週五（7 月 27 日），美國二季度 GDP 增速 4.1%創下近四年新高。這份

美國房產面臨窘境

亮眼數據主要受益于主體消費者支出增長、出口大幅上漲以及政府支出增速

此外，美國的房地產行業近期表現並不樂觀，住宅類投資連續第二個季

擴大。強勁的報告將易於美聯儲繼續漸進加息，以防止經濟過熱。數據公佈

度下滑，非住宅類商業投資同樣放緩。雖然房屋銷售量在下降，但出於待售房

後，美國總統特朗普表示，美國 GDP 年度增長將會達到超過十三年來的最高

屋嚴重短缺，房價卻在不斷上漲。隨著美聯儲持續不斷的收緊貨幣政策，購房

水平。同時，白宮國家經濟委員會主任庫德洛也肯定了三、四季度的經濟增速

需求者不僅要承受著利率上升帶來的壓力，還要承擔房價上漲帶來的壓力，

將繼續保持強勁。看似繁榮景象的背後，美國經濟真的如特朗普所述說的前

且此增長率遠遠高於薪資增長的數值。美國房地產市場的不景氣也將影響著

景光明嗎。

美聯儲未來的加息預期。

明星股嚴重跳水

綜上所述，伴隨著美國股市步入新一輪修正，全球貿易關稅的進一步升

首先，我們不得不關注到近期美國的股票市場。從上週四（7 月 26 日）起，級，美聯儲持續加息抬高借貸成本，房地產市場步伐的放緩，美國下半年經濟美國各大公司企業二季度財報相繼出爐，納指在三個交易日內累積跌幅為或許難以保持如此強勁的增長速度。 3.86%，創下 3 月以來的最大三日跌幅。其中 2/3 的公司股票都在下跌，作為明星股的 Facebook 更是創下了單日暴跌 19%，市值蒸發逾 1000 億美元的美股

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歷史之最。財報過後，科技股成長動能不在，美股投資動能可能逐步轉移至其

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經濟快速增長和特朗普的貿易政策有密不可分的直接聯繫。在美國與多國展開貿易摩擦前景下，眾多國外企業趕在關稅生效前提前採購，出口額大幅增

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長，為二季度的 GDP 增速貢獻了 1.06 個百分點。但隨著庫存的積壓，這種增

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費。此外，特朗普政府的貿易關稅將導致國內企業的進口成本上漲，進而對生

解 AETOS 艾拓思資本集團(AFSL：313016; ACN:125 113 117)

產商造成損害，使得特朗普政府的減稅政策效果降低。目前，美國政府赤字在

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$700,000-$720,000

$600,000-$629,000 Hornsby

安泊車位，大廈有游泳

近新兩房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮開放式客飯廳直通大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚房，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣服，保安泊車位。

敞睡房均帶入墻櫃，主

6/7 Muriel St 參觀：週六 10:45-11:15am

人套房，內部洗衣房，保

市

2 房雅柏文，位於 Horn-

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

摩登煤氣煮食廚房，兩

中心位置

9/27 Sherbrook Rd 參觀：週六 10:45-11:15am

身房等設施。

大睡房均帶入墻櫃，主

敬請出價 Hornsby

便利位置

摩登兩房雅柏文，位於分鐘步行至火車站，購

中心地帶

sby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，

$670,000-$690,000 Hornsby

物中心，開放式客飯廳，

23/548-552 Liverpool Rd 參觀：週日 12-12:30pm

近新 2 房雅柏文，位於中心位置，近公共交通，學校，公園。開放式客飯廳直通寬大陽臺，摩登煤氣煮食廚房，雲石檯面，書房，2 睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，儲物間。

學校，開放式客飯廳，摩

上鎖車庫。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

北向 2 房單元房，雙磚結構，開放式客廳上直通陽台。寬大廚新房，飯廳，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園。聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

市

登煤氣煮食廚房，2 寬

好浴室，內部洗衣房，

$749,000 Auburn

聯繫人：Ally 0481 159 974 或 Rita 0420 543 777

Strathfield South

上

市

櫃，主人套房，保養良

Asquith

$669,000-$699,000

新

$679,000

$700,000-$750,000 Hornsby

3 寬敞睡房均帶入牆

3 房摩登雅柏文

摩登 2 房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

Ally Xin Chen 0481 159 974

18/7-9 Park Ave 參觀：週六 2-2:30pm

110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 11:30-12pm

公園，開放式客飯廳，

Asquith

69/2 Bouvardia St 參觀：週六 2:30-3pm

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

145/107 Pacific Hwy 參觀：週六 1-1:30pm

全新 3 房公寓樓花，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

市

近新 2 房雅柏文

於 Hornsby 中心位

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

上

雙磚 3 房雅柏文，位

聯繫人：Kathy 0401 074 609 或 Min 0414 698 129

市

新

Rita 高 0420 543 777

$729,000 Waitara

$800,000-$820,000 Hornsby

Christine Ng 0415 949 998

9/16-20 Park Ave 參觀：週六 12:15-12:45pm

14/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 10-10:30am

$860,000-$880,000 Hornsby

市

聯繫人：Min 0414 698 129

1-3 Pretoria Parade 預約參觀

上

$780,000-$829,000 Hornsby

中心位置

新

$569,000 Waitara

摩登 1 房雅柏文

1410/88-90 George St 參觀：週六 11-11:30am

Sarah 彭 0430 961 552

地產銷售經理

Jenny 黃 0426 286 388

持牌地產經理

新

上

Kathy 朱 0401 074 609

Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

421/21 Waitara Ave 參觀：週六 10-10:30am

持牌地產經理

$799,000 - $849,000 Waitara

持牌地產經理

Jimmy Wang 0434 067 867

持牌地產經理

Shaylani Miller 0447 352 907

物业经理

Fiona 程 0421 426 070

53 Melrose Ave 參觀：週六 11-11:30am

市

地產銷售經理

Quakers Hill

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

執行經理持牌地產經理 Craig Barry 0421 650 289

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 3 日星期五

新

上

市

舒適家居

近新兩房雅柏文，位於 Ashfield 中心位

置，短程步行至火車站，購物中心，學校，寬敞明亮客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩

近新兩房雅柏文

睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Rita 0420 543 777 或 Min 0414 698 129

步行可至公共交通，商店，學校，明亮客飯廳，保養良好浴室，內部洗衣房，雙上鎖車庫，易打理庭院。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

敬請出價 Hornsby

305/11-13 Hercules St 預約參觀

$719,000

6 Green Slope Drive 參觀：週六 12:30-1pm 水景 2 房家居， 2 1 2

$700,000-$730,000

5/2 Bellbrook Ave 雙磚 2 房公寓，位 2 1 2 售於 Hornsby 中心位已置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，摩登廚房，浴室，內部洗衣雙磚 2 房公寓房，上鎖車庫。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

我們有專職人員竭誠為您管理度假屋，商業物業等…… 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-b-1219T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 8 月 3 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

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Carlingford

www.showcaserealty.com.au

$1,599,000 Carlingford 4

14 Rembrandt St

絕佳地段﹐740 平方米絕佳地段﹐ Carlingford 高中校區參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

1.5

Carlingford

$729,000 2

10/1-9 Shirley St

位置中心﹐約 740 平方米大地﹐前庭寬 16.75 米﹐位於 Carlingford 絕佳地段﹐僅 150 米可至 Carlingford Court 購物中心﹐鄰近各類設施﹐包括交通設施﹐多所頂尖院校﹐Carlingford 小學﹐Carlingford 高中（位於學區內）和 James Ruse﹒精心保養﹐東北朝向﹐ 採光充足﹐高天花﹐拋光木地板和空調等﹒絕佳機遇﹐潛力十足的理想物業﹒明亮寬敞客飯廳設計有高天花﹒4 間寬大臥室帶入牆櫃﹒優良廚房配置燃氣灶﹒主浴室﹐衛生間﹐ 客用化妝間﹒寬敞家庭廳和飯廳 5.2 x 5.1 米﹒方便通向戶外超大後院﹐適合兒童玩樂﹐可建祖母房﹒雙上鎖車庫 7.2 x 6 米﹐設工作室﹒位置十分便利 ﹐鄰近 Chinese Village 以及 Carlingford Court 購物中心﹐交通設施和優質學校﹒

現代開放式公寓鄰近各類設施﹗ 鄰近各類設施 ﹗ 預約參觀

新上市 Carlingford 3

25/16 Post Office St

轉角佳位,,超大 200 平方米轉角佳位參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

Carlingford

Carlingford West 小學校區超大北向公寓參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

優質家居﹐752 平米優質家居﹐ MURRAY FARM 校區參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

Carlingford

$1.2M 4

64 Jenkins Rd

位於搶手迴旋靜街 ﹐752 平米﹒維護良好﹐理想位置﹐近交通﹐M2 交匯處﹐商店和多所優質學校 ﹐其中包括 James Ruse 及 Murray Farm 校區 ﹒ 有安全警報﹐分體空調﹐吊扇及管道吸塵﹒4 睡房帶入墻櫃和書房/第 5 睡房﹒主睡房帶新衛浴套房和入墻櫃﹒寬敞明亮正規客廳及餐廳﹒美膳廚房帶石質檯面﹐不銹鋼廚具﹒寬敞開放式遊戲房﹐帶吧檯﹐直通露台區及露天休閒區﹐有小屋﹐可覽花園及風景如畫的後院美景﹒ 寬敞洗衣房帶 WC 和熨燙工作站﹒雙車位上鎖車庫帶遙控門以及工作區﹒

優質投資機會﹐954 平米優質投資機會﹐ Carlingford West 校區參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

$1.4M Carlingford 5

5B Peach Court

Murray Farm 校區全磚﹐ 全磚 ﹐ 位置便利參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

位於 954 平米寬敞大地﹒可翻新或重建﹒稀缺及超級搶手機會﹒ 有 16.4 米寬敞臨街面 ﹒ 無限潛力﹐可進一步翻新或建造祖母屋（需經市政審批）﹒保養良好﹐有挑高天花板﹐空調及拋光木質地板﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮北向生活區﹐ 帶獨立客廳及飯廳﹒開放式廚房﹐帶寬敞家庭廳﹒寬敞鋪磚休閒露台﹒2 浴室和第 3 衛生間/客臥﹒寬敞後院﹐可建祖母屋（需經市政審批）﹒上鎖車庫﹐和額外車位 ﹐可停放 4 輛車 ﹒ 700 米即至 Carlingford Court Shopping Centre﹐火車﹐巴士及學校﹐其中包括 James Ruse, Kings 及 Carlingford West 校區﹒

指導價$800,000 3

13/2 Coleman Ave

全磚屋﹐易打理﹐佈局多功能﹐ 搭配地中海風格﹐有空調﹐精美拋光拼木地板﹒東北朝向﹐採光充足﹐精心保養﹒鄰近各類設施﹐購物區﹐M2 和學校﹐位於 Murray Farm 校區內 ﹒ 5 間超大臥室﹐主臥衛浴套房帶入牆櫃 ﹒ 書房/第六間臥室位於樓下 ﹒ 6.2x4.5 寬闊正式客廳 ﹒ 獨立飯廳﹒現代廚房配置雲石檯面 ﹐不銹鋼廚具 ﹐進餐家庭廳﹒3 間寬敞浴室﹐洗衣房設淋浴和衛生間﹒帶棚戶外區﹒庭院十分容易打理﹒鄰近 M2﹐購物區和學校 ﹐包括 Murray Farm, James Ruse 和 Kings ﹒

坐落於備受歡迎地段﹐這套超大保安公寓擁有明亮向陽的北面朝向﹐室內採光充足﹒優質裝潢﹐配置華麗木地板﹐空調﹐保安系統﹐可視對講﹐健身房和泳池﹒總面積為 142 平方米﹗ 86 平方米超大室內空間和 27 平方米寬闊陽臺﹗寬敞開放式客飯廳鋪設木地板﹒寬大臥室帶衣帽間﹒現代燃氣廚房配置凱撒石檯面和優質不銹鋼廚具﹒寬敞浴室﹐內部洗衣房帶乾衣機﹒書房區﹒娛樂陽臺設燃氣 BBQ 接口﹒保安泊車位﹐獨立上鎖儲物間﹒公寓樓設泳池和健身房﹒步行可至各設施﹐公園﹐學校和購物區﹐舉步可達 Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐火車站﹐前往 Epping 和 Parramatta 的巴士 ﹒ 緊鄰 Carlingford West 小學和多所知名學校﹒

$1.36M-$1.38M Carlingford

36 Georgian Av

東面朝向﹐採光充足﹒位置中心﹐數分鐘步行可至 Carlingford 火車站﹐購物中心和優質學校﹒全屋鋪設木地板﹐裝有中央空調﹐對講系統﹐帶保安車位﹒室內面積為 100 平方米﹐加上陽臺為 116 平方米﹒寬敞開放式客飯廳﹐通向超大陽臺﹒2 間寬敞臥室帶入牆櫃﹐主臥衛浴套房設浴缸﹒2 間全面鋪設浴室﹒燃氣廚房配置雲石檯面﹐玻璃防濺板和不銹鋼廚具﹒內部洗衣房﹒保安停車位及儲物間﹒

超大 86 平方米

28/1 Boundary Road

空間寬敞﹐位置便利﹐坐落於 Shirley St 入口的尊貴保安社區“Lotus”﹐高端時尚裝潢 ﹐漫步可達各類設施 ﹐ Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐數分鐘可至 Carlingford 公立學校和交通設施﹒配置有保安對講系統﹐空調﹐燃氣灶﹐燃氣熱水器﹐健身房和恒溫泳池﹒室內寬敞明亮﹐200 平方米超大面積﹐ 室內 157 平方米﹒開放式客飯廳通向陽臺﹒3 間寬敞臥室帶衣櫃﹐主臥為衛浴套房﹒定制廚房配置燃氣灶﹐雲石檯面和不銹鋼廚具﹒2 間現代浴室全面鋪磚﹒超大遙控雙上鎖車庫 7.5m x 5.7m﹒舉步可至火車站 ﹐多所學校包括 James Ruse, Carlingford 小學 ﹐購物區和當地各類設施﹒物業管理費$1050﹐累計基金$227﹒市政費$266﹒

33A

無與倫比位置﹐ 無與倫比位置 ﹐ 私密轉角佳位參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

超值物業﹗北向聯排別墅﹐陽光充足 ﹐位於社區後部 ﹐俯瞰公園美景﹒理想的轉角佳位﹐僅有 1 道共用牆﹐全磚結構﹒生活區裝有空調﹐鋪設木地板﹒位置便利﹐短途步行可至火車站﹐巴士站和當地購物區﹒總面積為 216 平方米﹐室內面積為 125 平方米﹒寬敞客廳和飯廳通向超大陽臺﹒3 間臥室﹐主臥衛浴套房可欣賞公園美景﹒現代翻新廚房﹒2 間浴室﹐包括套房浴室﹒雙自動車庫帶儲物空間﹒ 向陽庭院﹒鄰近公交設施﹐購物區和學校﹐包括 James Ruse, Kings 以及 Carlingford 小學﹒超值物業﹐ 請務必前來參觀﹒物業管理費﹕ $450, 市政$280（每季度）﹒ n1579-1219T

Margot 0416 174 420

Michael 0405 389 908

Sean 0470 687 782

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

32A

北區西區

2018 年 8 月 3 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

出售 7/11 Bernie Avenue FORESTVILLE 靚麗花園式公寓適合 55 歲以上人士該奢華花園式公寓適合 55 歲以上人士。尚屬該高檔項目自 2015 年完工以來第一次出售。是開發項目 11 套房產中最大的。採用寬敞開放式佈局，寬敞後部花園帶鋪磚休閒區，有額外私密庭院。居民之間和睦相處。有迷人採光內部空間。採用堅固混凝土結構，迴旋靜街盡頭，寧靜位置。周圍為自然美景。近公園和灌木叢。寧靜社區，採光充足，鳥鳴陣陣。有足夠空間，適合換小屋者。有充足儲物空間，超大雙車位上鎖車庫和工作間。電梯入口直通前門。特徵包括：Smeg 熱解烤箱。Smeg 萬能蒸烤箱/微波爐。Smeg 洗碗機。Smeg 電磁爐。40mm 凱撒石。主睡房和衛浴套房有地板下供暖。睡房帶扇子。分體空調。可視對講系統。電動百葉窗。涼棚帶燈具，有獨立垂直百葉窗。花園帶遙控燈。遙控花園灑水器。室外儲物區。超大車庫。每個睡房均有網絡。NBN 和電纜。木質地板。睡房鋪設有優質羊毛地毯。9'天花板。所有睡房帶入墻櫃。寬敞室外休閒區。大理石檯面室外廚房，帶冰箱。

raywhitekillarneyheights.com.au

出售詳詢代理

Brian Fairweather 0402 938 870

參觀週六&三 12-12：30pm （直至售出為止）

pk-1217T

華聲地產 Herald Property Sydney

512/32 Ferntree Place EPPING •明亮開放式客飯廳，採光充足

出售

Tian Hong

•巧妙設計的書房，向陽陽臺，欣賞綠蔭美景

詳詢代理

0451 977 781

•公寓設施包括室內泳池，健身房和 BBQ 燒烤區

參觀

•位於 Epping West 公立學校等優質學校的學區內

或預約

•保安車庫設 2 個上鎖儲物區

•步行可達巴士站，當地購物區，咖啡廳和火車站

週六 4:00-4:30pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

北區

2018 年 8 月 3 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

75/2 Underdale Lane MEADOWBANK •88 平方米超大 1 居室公寓 •漫步可至 Meadowbank 火車站，輪渡和當地購物區 •寬敞開放式客廳通向陽臺 •現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •早餐台可供快速用餐 •寬敞臥室設入牆櫃和套房浴室 •鄰近 Meadowbank 小學和 Marsden 高中 •夫妻、小戶型買家或精明投資者的理想之選

raywhiteepping.com | 9876 3133

31A

現場拍賣

Kevin Wong

8 月 25 日週六 4:30pm

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

新上市 1

307/62-80 Rowe Street EASTWOOD •111 平方米超大 1 居室公寓

•漫步可至 Eastwood 火車站，巴士站和當地購物區 •寬敞開放式生活區通向陽臺 •帶棚戶外區連接超大露臺

•現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具

Kevin Wong

8 月 25 日週六 1:30pm

0423 823 477

（如未預先售出）參觀

•年輕夫妻、小戶型買家或精明投資者的理想之選

或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

32/2-8 James Street CARLINGFORD •寬敞生活區自然連通至草地庭院 •寬敞書房可作為次臥

•現代燃氣廚房配置充足檯面和櫥櫃空間 •靈活佈局，可選擇室內/戶外用餐 •公共泳池&娛樂區

•數分鐘步行可至 Carlingford 購物中心

週六 1:00-1:30pm

814/70 River Road ERMINGTON •超理想的採光東南向公寓 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景 •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

現場拍賣

•寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺

•鄰近 Eastwood 小學和 Marsden 高中

•鄰近托兒中心，Carlingford West 和 James Ruse

Kevin Wong

$590,000 - $630,000

0423 823 477

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

參觀請預約

211/20-28 Cambridge Street EPPING •步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯 •開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板 •電梯入口直通 2 地下安全車位 •空調，可視對講系統和內部洗衣房 •Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools 讀書區內

請出價

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

Shop A3 & A4, A5 & A6 of 1 Lakeside Road EASTWOOD

•步行可至火車站和各類設施

•適合經營飯店，咖啡廳，醫療中心，職業辦公室以及

多重商業用途

•請連線中介諮詢租金和各類支出費用

raywhiteepping.com | 9876 3133

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

著名華人商業區 Eastwood 黃金地段二靚鋪位出租： •優越商用位置，地段便利，位於 Eastwood Village Square 內

•寬敞開放式，陽光充足

•適合餐廳，面店，咖啡店生意，醫療中心，專用辦公室和零售禮

Catherine Li

249 Rowe Street EASTWOOD 出租

出售

raywhiteepping.com | 9876 3133

•鄰近 Eastwood 購物中心，正對 Eastwood 公立學校

出售

raywhiteepping.com | 9876 3133

•絕佳商業地帶，直通 Eastwood CBD 和公交設施

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

品生意

參觀

•Shop A3&A4 : 80 平方 ( 已落訂)

請預約

•Shop A5&A6 : 85 平方

raywhiteepping.com | 9876 3133

47549-c-1219T

30A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 3 日星期五

已售 34/20-24 Busaco Road MARSFIELD

1.5

•全屋鋪設木地板，生活區採光充足

現場拍賣

Zack Liu

•超大現代廚房配置優質廚具

8 月 11 日週六 3:00pm

0426 957 897

（如未預先售出）

•家庭浴室設獨立浴缸

參觀

•結合式進餐區延伸至後院 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •雙保安泊車位

•內部洗衣房，分體式空調，儲物區

raywhiteepping.com | 9876 3133

週六 11:00-11:30am 週三 1:00-1:30pm 或預約

9/5 Trafalgar Place MARSFIELD •優質家居寧靜位置 •高檔房產，僅 11 套聯排別墅 •採光客廳和飯廳 •可作第 4 睡房/書房 •現代廚房，帶早餐吧檯 •主臥套房帶 WIR 和衛浴套房 •雙車位上鎖車庫，帶遙控門 •空調；警報系統；燃氣接入點 •漫步即至 Epping 火車站和商店 • Epping North Public, Epping Boys’High 和 Cheltenham Gilrs’High Schools 學區內

出售

Catherine Li

$780,000-$808,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 1:00-1:30pm

0418 441 952

或預約

已售

Tian Hong 0451 977 781

12 Herring Road MARSFIELD •採光後院，帶露天室外露台 •寬敞家庭廳，飯廳

•現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面

•私密休息室位於底層上，帶入墻櫃

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

•樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房

參觀

•上鎖車庫-內部入口&空調

或預約

•主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗

週六&三 12:00-12:30pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

17/12-14 Carlingford Road EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

•陽光充沛，適合孩子們玩耍的寬闊後院 •5 間超大臥室均帶衣櫃 •開闊正式客廳和飯廳 •樓上寬大起居室設小酒吧 •時尚現代廚房配置優質廚具 •寬大帶棚娛樂區 •位於 Carlingford West School 學區 •鄰 King’ s, Tara 和 James Ruse School

2.5

raywhiteepping.com | 9876 3133

•Epping 中心地帶，Marquis 現代公寓 •美膳廚房配置 Miele 廚具和燃氣灶 •鏡面入牆櫃；主臥為衛浴套房 •開放式客房連通陽臺 •鋪設硬木地板 •現代浴室裝有大面鏡子，設浴缸 •可視對講系統，回旋空調，內部洗衣房 •保安地下停車位，儲物箱 •鄰近 Epping Village，Macquarie Uni & Business Park

105 Arcadian Circuit CARLINGFORD

出售

Catherine Li

指導價$1,100,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD •深受首置買家和投資者喜愛 •可直接入住！ •飯廳&客廳以及木質地板 •寬敞睡房，均帶入墻櫃 •翻新浴室&獨立內部洗衣房 •陽台靠近客廳，可覽靚麗美景 •安全單車位&充足訪客空間 •便捷至 Carlingford Court，火車站和巴士 •數分鐘即至 James Ruse 和 Carlingford Primary

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣 8 月 11 日週六 10:00am （如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

本週六拍賣

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Tian Hong

8 月 4 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出）

或預約

James Kwon

出售詳詢代理

0414 988 891

參觀 Catherine Li 週六 12:00-12:30pm 週三 4:00-4:30pm 或預約 0403 017 928

Tian Hong

•優質花園中有 3 休閒區

8 月 4 日週六 3:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）

•分體空調和壁爐

參觀

•易打理花園，帶灌溉系統&庫房

或預約

週六 2:30-3:00pm

17/52 Oxford Street EPPING •開放式飯廳-客廳，直通私密陽台 •挑高天花板和全新地毯 •廚房&優質廚具 •明亮&通風睡房，BIR，主睡房帶衛浴套房 •現代浴室和內部洗衣房 •安全上鎖車庫，儲物區&訪客車位 •入地泳池和燒烤區 •近 Epping station，巴士，商店&學校

現場拍賣

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 11:00-11:30am

0418 441 952

或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

130 Ray Road EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

•正規客廳，毗鄰飯廳

raywhiteepping.com | 9876 3133

•800 平米寬敞地塊&採光庭院

•步行即至購物中心和所有便利設施

週六 9:30-10:00am

raywhiteepping.com | 9876 3133

•著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

20 Helen Street EPPING

•寬敞車庫/工作間和充足儲物區

參觀

3A Orchard Street EPPING •可盡享舒適易打理生活 •開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋 •漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court

29A

本週六拍賣

102 Parkes Street WEST RYDE •2 家居，同一地塊，帶獨立入口 •主宅帶 2 寬敞客廳 •3 寬敞睡房&2 浴室 •現代燃氣廚房帶優質廚具 •飯廳/家庭廳直通鋪磚室外區 •獨立"Villa Home"祖母屋 •寬敞客廳，帶鋪磚/室外區 •2 睡房，1 浴室&寬敞後院 •步行數米即至火車站，購物中心& TAFE

北區

2018 年 8 月 3 日星期五

出售 $3,050,000

Catherine Li

參觀請預約

Dennis Nutt

0403 017 928

0418 441 952

130b Ray Road EPPING •全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

Catherine Li

$2,680,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 11:00-11:30am

0418 441 952

或預約 47549-a-1219T

28A

北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 3 日星期五

拍賣 2

8/20-22 John St BAULKHAM HILLS - 近新聯排別墅 - 2 間臥室，主臥設獨立浴室 - 現代廚房配置燃氣灶 - 佈局理想的生活空間，採光充足 - 室內外生活娛樂區無縫相連 - 鋪砌中性色調地磚，自然色柔軟奢華地毯 - 娛樂區/儲物間和書房 - 地下雙車位封閉式車庫 - 冷暖空調，內部洗衣房

拍賣 8 月 18 日 2pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 10-10:30am 週六&三 1:30-2pm

Nancy Zhang 0424 066 738

raywhitecarlingford.com.au

出售

拍賣 1

50/2-8 James St CARLINGFORD - 1 居室公寓+書房 - 寬敞臥室帶入牆櫃 - 明亮生活區十分寬敞，供起居進餐 - 寬大書房帶入牆櫃 - 優質廚房配置燃氣灶，洗碗機和充足櫥櫃 - 寬大保安泊車位和儲物箱 - 優質浴室全面鋪磚 - 分體式空調 - 屋頂娛樂區，盡覽都市和街區美景 - 社區內入地泳池，娛樂休閒區

raywhitecarlingford.com.au

出售 $595,000

Craig Roach 0425 838 060

13/81-83 Kissing Point Rd DUNDAS -寬敞臥室均帶入牆櫃 - 開闊生活區裝有分體式空調

拍賣 8 月 11 日 1:30pm

Peter Gow 0447 699 943

- 私家戶外帶棚娛樂區

參觀週六 2-2:30pm

Peter Gow 0447 699 943

- 廚房配置燃氣灶和洗碗機 - 進餐區 - 2 間浴室，包括主臥獨立浴室

參觀週六 1-1:30pm 週三 12-12:30pm

- 保安泊車位設有獨立儲物箱 - 鄰近交通設施和學校

raywhitecarlingford.com.au

n1896-1219T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 8 月 3 日星期五

27A

精緻住宅，永不過時，這套寬敞公寓

出售指導價$550k-$595k

這套家庭住宅擁有多功能佈局，2

拍賣 8 月 25 日週六 12pm

擁有精美的開放式設計，搭配現代

參觀週六 3.15-3.45pm

個戶外娛樂區，現代廚房，家庭廳

指導價$1.375m

裝潢，設有 1 間書房，燃氣廚房和保

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

以及寬大庭院。坐擁 739 平方米大

參觀週六 11.30am-12pm

安泊車位。位置便利，僅 600 米可達

Jenny Han 0405 752 798

地，位置卓越，僅 200 米可達購物

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

Carlingford Court，100 米即至 M54

區和巴士站，位於 Carlingford 高中

Jenny Han 0405 752 798

路巴士站。

學區。

背靠道路，坐擁 1069 平方米大地，這

拍賣 8 月 11 日週六 1.30pm

這套寬敞雙磚單元擁有 2 個生活

出售指導價$1.498m

套精心保養的南北向家庭住宅室內寬

指導價$1.4m-$1.54m

區，鹽水至寬闊環形娛樂陽臺，欣

參觀週六 12.15-12.45pm

敞，後院開闊，近期翻新有 studio。100

參觀週六 1-1.30pm

賞 Boronia Park 迷人園景。僅 500

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

米即可到達巴士站前往火車站，便捷

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

米可至火車站，750 米至 Epping

Grace Zhang 0426 116 301

搭乘火車，700 米即至 Epping West 公

Omid Sayehban 0406 658 788

West 公立學校，位於 Epping 男子

立學校。

高中和 Cheltenham 女裝高中學區。

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26A

北區西區

2018 年 8 月 3 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

這套十分優質的家庭住宅極具建築設計感，擁有多個奢華生活區，雙磚混凝板結構，附帶 2 居室客用 studio 和波光

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拍賣 8 月 18 日週六 10.30am 指導價$2.925m-$3.2m 參觀週六 11.45am-12.15pm 週四 5-5.30pm

粼粼的太陽能恒溫泳池。位置尤為便

詳電 Wayne Vaughan 0419 242 252

利，步行可達學校，購物區和交通設施。

Steven Xie 0410 648 487

mcgrath.com.au pmcgrath-c-1219T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 8 月 3 日星期五

25A

位於街道後方，地盤為 708 平方米，這

拍賣 8 月 11 日週六 3pm

這套家庭住址採光充足，空間十足。

拍賣 8 月 11 日週六 10.30am

套寬敞家庭住宅擁有 2 個開闊生活

指導價$1.55m-$1.7m

接通燃氣，設有戶外娛樂區，坐北朝

指導價$1.8m

區，通向露臺，室內空間十分舒適，具

參觀週六 2.30-3pm

南。地盤為 581 平方米，前庭寬 20 米，

參觀週六 10-10.30am

有翻新潛力。800 米可達 Epping 公立

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

具有建造雙拼住宅的潛質（需市政審

詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080

學校，1.2 公里即至火車站，距巴士站

Omid Sayehban 0406 658 788

批）。500 米可達 Macquarie 大學，距火

Grace Zhang 0426 116 301

僅 400 米，鄰近著名學校。

車站僅 1.2 公里。

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MACQUARIE PARK

Macquarie Central 社區，精緻近新公寓。超現代公寓，採光充足，盡享便利時尚生活。寬闊生活區，獨立進餐區或書房。廚房配置 Smeg 不銹鋼洗碗機和烤箱；燃氣灶。西北朝向，俯瞰 Macquarie 大學公園美景。數分鐘可至 Macquarie 大學，購物區，醫院，火車站/巴士站，商業園。

指導價﹕$595,000 - $650,000 8 月 25 日週六 11:15AM 現場拍賣地址﹕310/2 Saunders Close 04388 9 4388 參觀﹕週六 10:45-11:15AM

詳情請電 John Zadravec 28 High Street, Epping

46 Smith St, Eastgardens

1.5 LUG 1

優質機會&靈活性高該維護良好的家居尚屬 50 多年來首次出售。是時代的家居典範，可直接入住。靈活性高，可進行全面翻新，加建，擴建，推倒/重建或進一步開發（需經市政審批）。 •525 平米地塊 •維護良好 •拋光原裝地板 •是翻新/重建完美之選 •北向庭院 •近多個便利設施

www.southeasternrealty.com.au

現場拍賣 8 月 25 日週六 12:00pm 參觀

OATLANDS

精品社區後方佳位，無瑕保養 Villa。迷人 Villa，時尚生活，盡享度假風設施。開放式客廳，飯廳（帶飄窗）和廚房。

翻新廚房配置雲石檯面和射燈。社區內

週六&週四 11:15am – 12:00pm

含泳池，水療，俱樂部和網球場。鄰近著名學校，包括 Kings 和 Tara。

Dimitrios Petrakis 0488 111 747 sp1313-1219T

9311 7711

詳情請電 Cindy Jang 0403 267 305 28 High Street, Epping

出售﹕$900,000 地址﹕42/40 Strathalbyn Dr 參觀﹕週六 10-10:30AM 25788-1219T

24A

北區西區

2018 年 8 月 3 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

Email: sales.ccg@gmail.com Address: 604, 11-15 Deane St Burwood NSW 2134 Mobile: 0425 254 768 Web: www.centralcapitalgroup.com.au

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地址：Unit 1, 53 Veron St Wentworthville, NSW 开放：周六 11:30 - 12:30

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Property No. 202142038 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 8 月 3 日星期五

23A

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預計今年年中建好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完美。位置優越，開車極易到達附近區域 Top Ryde，Eastwood，Epping，

競標出售截止至 2018 年 8 月 23 日週四 3pm

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Nayiri Husari 0410 606 878

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Danny Jing 0430 025 586

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全新奢華住宅坐落於 Oatlands 交接，這套全新托倫斯產權住宅提供令人羡慕的時尚便利生活。位於 Carlingford West 公立學校學區，舉步可達 Telopea 火車站，購物區和美食飯店。特徵包括： - 5 間寬敞臥室，1 間位於樓下 - 2 間套房浴室 - 主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺 - 開放式客飯廳，通向寬闊戶外區 - 帶棚戶外娛樂露臺，戶外廚房

- 名師設計的寬大廚房配置凱撒石檯面和燃氣灶 - 4 間寬敞浴室全面鋪磚 - 中央空調 - 上鎖車庫，車道可泊車 - 寬闊私家後院，提供安寧玩樂區 - 鄰近優質學校，包括 Tara Anglican, James Ruse 以及 The Kings School

參觀:週六 11:00-11:30am 現場拍賣: 8 月 11 日週六 11:00am（如未預先售出）詳電: Danny Jing 0430 025 586 n1621-1218T

22A

北區西區

2018 年 8 月 3 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 8 月 3 日星期五

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327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

出售 - $5,200,000 參觀詳詢代理

出售 - 詳詢代理參觀詳詢代理

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Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

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201/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - $2,000,000 - $2,200,000 參觀週六&三 10-10:30am

出售 - $1,750,000 - $1,850,000 參觀週六&三 10-10:30am

出售 - $1,450,000 參觀詳詢代理

出售 - $1,150,000 參觀週六&三 12-12:30pm

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

Lizzie Paton 0417 126 424 Cindy Fu 0428 111 818

A906/2A Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

2/6 Buller Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

28/882 Pacific Highway, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

7/18 Woolcott Street, Waverton 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - 詳詢代理參觀週六&三 11-11:30am

出售 - $890,000 - $950,000 參觀週六 9:45-10am

拍賣 - 8 月 22 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 參觀週六&三 11-11:30am

拍賣 - 8 月 8 日週三 6pm 於 75 Archer St, Chatswood 參觀週六&三 10-10:30am

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424

Lizzie Paton 0417 126 424 Cindy Fu 0428 111 818

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton

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SOL

147 Ashley Street, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 3

2101/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

35/10 Kissing Point Road, Turramurra 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

已售！

合同已出！

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Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

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pshead-1219T

20A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 3 日星期五

Chatswood

505/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,550,000-$1,600,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

2706/9 Railway St 出售﹕$1,800,000-$1,900,000 參觀﹕週六 12:00pm-12:45pm

Mirvac Cambridge 十分寬敞的 2 房東面朝向公寓,主臥連通陽臺，一體式客飯廳通向陽臺, 理想的戶外進餐或娛樂之處。美膳廚房配置優質雲石檯面，燃氣灶和 Miele 廚具，設寬大進餐區。2 間現代浴室（包括主臥獨立浴室）。保安泊車位 + 儲藏室，內部洗衣房，冷暖空調，保安可視對講系統。5 分鐘步行至 Chatswood 火車站，巴士站，學校和商店。總面積： 146 平米——公寓 119 平米+車庫&儲物區 27 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

2501/11 Railway St 出售﹕詳電中介預約參觀

現代高檔公寓盡覽迷人景色，2 間寬敞臥室（主臥帶衣帽間，其餘臥室帶入牆櫃）；在陽臺可欣賞壯闊美景，適合戶外娛樂；美膳廚房帶進餐區，配置優質雲石檯面，燃氣灶和 Miele 廚具；2 間現代浴室（包括套房浴室）。1 個保安泊車位+2 个儲藏室，內部洗衣房，中央空調，保安對講系統。步行 5 分鐘可達火車站，巴士站，學校和購物區。總面積： 135 平米 —— 公寓 117 平米，車位 18 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

15X/14 Brown St 出售﹕$1,120,000 參觀﹕週六 11:00am-11:30am

Mirvac 奢華甄選，Altura 東向 4 房頂層公寓詳電:Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

網址：www.ozhome.com.au

1006/ 37 Victor St 出售﹕詳電中介預約參觀

Epping

這套獨特朝東的 4 居室雙層頂樓公寓，盡覽 East Chatswood 和 North Head 的迷人景色。正式客飯廳/家庭廳和第四間臥室位於樓下。美膳廚房配置花崗岩檯面，Miele 5 个灶头燃氣灶， Miele 烤箱，微波爐，洗碗機和抽油煙機。3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥設衣帽間，位於樓上。3 間現代浴室（含套房獨立浴室）。2 個東向娛樂陽臺。雙上鎖車庫，儲物區，內部洗衣房，中央空調和保安對講系統。5 分鐘步行至火車站，巴士站，購物區和學校。總面積：278 平米——公寓樓上和樓下 239 平米+車庫&儲物區 39 平米。

1+S

1103/ 20-28 Cambridge St 出售﹕$630,000 預約參觀

2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物空間。 High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池，水療&健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站，購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖車庫 21 平米。

詳電:Raymond 任先生 0414 930 188 / Michael 鍾先生 0403 656 600

Macquarie Park 1

1902/120 Herring Rd 出售﹕詳電仲介預約參觀

Killara

16 Clarke Pl 出售﹕詳電中介預約參觀

Macquarie Park 中心全新預售樓花公寓北向 2 居室 Sebel 高級公寓，寬敞臥室均帶入牆櫃，超大客飯廳通向北向陽臺。開放式廚房配置花崗岩檯面和燃氣灶。2 間鋪磚浴室（包括套房浴室）。 1 個保安車位，內部洗衣房，中央空調，對講系統。數分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。總面積：120 平米—公寓 106 平米+ 車位 14 平米。

詳電:Sung Ae 朴女士 0403 308 949 Leon 張先生 0413 772 978

1 睡房+ 書房樓花，預計 2018 年中竣工，美觀實用廚房，寬敞浴室。木地板，石材廚房，管道抽油煙機，空調, 設備完善。近 Cheltenham Girls, Epping Boys High 及 James Ruse 等名校。300 米至火車站，直達麥覺理大學，購物中心，娛樂設施及工業園。

全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾衣機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積為 62 平米，內部 49 平米，戶外 13 平米。

鄰近火車站, 數分鐘車程至車士活, 名校林立, Lindfield East 小學,Newington College 及 Killara 中學。佔地 860 平米, 高地動人樹林美景, 4 大睡房均帶入牆櫃, 主人套房連衣帽間, 落地泳池, 2 上鎖車房, n443-1219T 特大儲物。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

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2018 年 8 月 3 日星期五

北區

19A

5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位寬闊車道引領您來到這套迷人家庭住址，坐擁園畔 2,327 平方米大地，寧靜私密的同時，數分鐘即刻到達 Pymble Ladies’College 和 Pymble 火車站。

•正式客廳通向砂石露臺和花園

•正式飯廳設計有高天花，毗鄰廚房

•寬敞廚房配置大理石檯面，接通燃氣，俯瞰泳池 •寬敞臥室，主臥衛浴套房設雙入牆櫃

•精美整齊花園，平坦草地，十分適合娛樂

•落地窗，高天花，警報系統，空調，供暖，雙車棚

•300 米可至火車站，步行 2 分鐘可達 PLC’s 步行小道

現場拍賣：2018 年 8 月 18 日週六 1:15pm 參觀：週六&三 11 - 11:30am

2327 平方米大地步行至火車站&PLC

4 睡房 | 4 浴室 | 3 車位採用永不過時的全磚和混凝土板結構，這套雙層住宅為多代同堂的家庭提供靈活的寓所。

•樓上生活區鋪設澳洲拼木地板

•寬大廚房俯瞰向陽庭院美景，毗鄰飯廳

•開闊正式客廳可欣賞峽谷盎然綠意，接鄰陽臺 •樓上全面安裝中央冷暖空調

•具有空間建造泳池，屋頂於 2015 年重裝，寬敞洗衣房，易打理花園 •樓下設獨立入口，超大家庭廳，1 間臥室，1 間浴室和遊戲室 •2 個車棚——1 間位於樓上，另一間可停放 2 輛車

•鄰近火車站，CBD，Chatswood 高爾夫俱樂部，Lane Cove River 國家公園

現場拍賣：8 月 18 日週六 2:30pm 參觀：週六 1 - 1:30pm

私密家居，黃金地段 n881-b-1219T

18A

北區西區

2018 年 8 月 3 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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Killara High 校網，1291 平方米大地

3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位背靠街道，迷人的山茶花籬環繞，安寧靜謐，這套住宅鄰近 Gordon

出售

Village 和火車站，街道頂端即是 Ravenswood 女子學校，位置卓越，

參觀：週六&三 12 - 12:30pm

實乃置業良機。 •正式和休閒生活區，高天花

•坐北朝南，寬大整齊花園草地

•中央燃氣供暖，以及多個燃氣接點

•鄰近精英學校，位於 Killara 高中學區 •潛質優厚，地段理想

n881-a-1219T

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 3 日星期五

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成功售出

北區

17A

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位這套牢固全磚住宅擁有易打理的東北向花園，提供簡適時尚生活。 •正式客廳裝有壁爐，另有飯廳 •開放式翻新廚房接鄰家庭廳 •戶外娛樂露臺

•4 間臥室，2 間帶入牆櫃，2 間浴室，翻新主浴室 •拋光木地板，地面積約 930 平方米

•1.6 公里可至 Gordon 火車站和 Ravenswood •200 米可至 Gordon East 公立學校

•搭乘巴士前期 Macquarie 公園/大學和 Mona Vale

迷人牢固磚屋，東北向易打理花園

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位採光充足的 2 居室公寓，位置十分便利，漫步可達購物區和咖啡廳。 •2 間臥室帶入牆櫃，主臥設衣櫃 •明亮開陽客廳通向娛樂陽臺

•凱撒石燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •保安公寓，設對講入口 •內部洗衣房，冷暖空調

•保安泊車位，電梯，儲物箱

•1 公里可至 Pymble Ladies’College，900 米可達 Pymble 火車站

•物業管理費：約$900/季度，市政費：約$319/季度 •水費：約$172/季度

出售參觀：週六&三 10:15 - 10:45am

高需理想地段，現代 2 房公寓 n881-c-1219T

千萬元金牌地產代理在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作十多年地產工作經驗，憑看勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就出售總價值$380,000,000 以上的房地產，大約是 180 间房屋多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹了解和大量買家支持和愛戴無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機 0411 318 026

16A

北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 8 月 3 日星期五

1.5

市

上

Killara 3/1 Spencer Rd

拍賣

坐落于安寧的綠蔭方便位置，這套精美呈現的公寓十分寬敞，步行可達購物區/咖啡廳和 Killara 火車站，首次置業者或投資者的完美之選。特徵包括：

新

•2 間超大臥室帶入牆櫃，總面積約為 125.8 平方米 •寬敞客飯廳通向封閉式寬闊露臺以供戶外娛樂 •寬大廚房可欣賞花園美景，內部洗衣房 •設施齊全浴室，獨立衛生間 •上鎖車庫設儲物區

•約 600 米步行可至 Killara 火車站，1 公里可達 Ravenswood 女子學校首次於市面上出售，稀有良機，萬勿錯過！開放參觀﹕週六/三 10-10:30am 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

9418 1866

PC21KILLARA-1219T

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

新鴻基地產

West Pacific

People are our best property

Tel: (02) 9410-3338 Fax: (02) 9410-2228 Email: home@newcity.com.au

706/8 Help Street, Chatswood, NSW, 2067 home@newcity.com.au

Lucia 劉太 Mobile: 0411 366 228 Chatswood

已售

S2805/1 Post Office Lane

Bert 劉先生 0405 001 541 $1,100,000

高層一房一車位公寓，陽光充足，（室內面積約 72 平方米）。德國製造 Miele 廚具，設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。

Chatswood

請議價

V1203/69 Albert Ave 開放：週六 2-2:30pm

$1,150,000

2707/6 Atchison St

$250,000

長租餘約 3 年+5 年。營業額每年約 80 萬。業主割愛因無暇兼顧另市區新發展業務。有誠意者可查詢詳細資料。

已租

TOGA $700/週

Leichhardt

$1,500,000

25 Foster St 2 房一浴廁一車位及閣樓儲物室

Chatswood

請議價

3906/7 Railway St 參觀：週六 12:30-1pm Mirvac 建之三房兩廁二車位，朝東南，可看 North Head，太平洋。南邊可朝 City 及煙花景。鄰近學校，商場及火車站

Mascot 生意出售

請議價請查詢

Chatswood 生意出售大型商場 Take Away 外賣中餐，回報高

$520/周

1 房 1 廁 1 車位 1 儲物室，無敵遠景，鄰近火車站及商場。

另有其他生意出售，請查詢

$3,180,000

57 Ryde Rd

咖啡室，鄰近工廠區及寫字樓，交通方便。近 Mascot 火車站

近新 1 房加書房 1 車位，近火車站

出租 48/21 Bay Drive Meadowbank 開放：週日 2-2:30pm

Hunters Hill

$1,570,000

每週$850，租約至 2019 年三月。

處於繁忙和人流多的住宅和商業中心區，位於高層商業大廈的地鋪。

Chatswood 318/28 Anderson St

2508/6 Atchison St 2 房 2 廁 1 車位，全海景及儲物室。近火車站及 Coles 商場

開放式廚房，小後園，鄰近咖啡室，餐室，蔬果店及超市。交通方便，有輕便電車途徑，及多路線巴士。現有租客，

一房一車位，全海景觀。現有租客，租金$850/周。

生意出讓 St. Leonards 區

St Leonards

現有舊屋，已有 DA，可建兩 Duplex，對面有學校，鄰近商店。現有租客，約至 31/1/19，周租$912.48

Metro 兩房一車位公寓，陽光充足，（室內面積約 96 平方米）。德國製造 Miele 廚具，設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。

St Leonards

新鴻基地產

Hunters Hill 餐館生意出售

請議價

約 150sqm，80seats，西餐廳租約 1 年半加 5 年，周租$1,800 + GST 生意旺。

Chatswood V3002/69 Albert Ave

已租

出租$630/週

Metro View 一房，奧林匹克景。設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。 n1956-1219T

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北區

2018 年 8 月 3 日星期五

WILLOUGHBY EAST 41 Edinburgh Road •960 平方米寬大地盤，建有 3 套住宅，提供豐厚可觀的收益，開發潛質優厚（STCA） •北向後園，建有 4 居室原裝住宅，一套極具建築設計感的住宅，以及後方的 studio •原裝住宅十分整潔，設燃氣廚房，寬大客廳，圍欄後院，studio 帶小廚房和浴室

•後方住宅設計有園頂高天花，寬闊起居區，超大進餐區，燃氣廚房，露臺，圍牆花園和雙車棚

•每個物業現均出租，另有多個臨街泊車位，步行可至巴士站，Castlecrag Village，Willoughby

15A

83 a 24b 32 v 參觀：星期六 2:00-2:30pm 星期三 2:00-2:30pm 現場拍賣：8 月 25 日星期六 3:00pm 查詢：Geoff Dean 0404 016 015 Lisa Davies 0424 001 511 Jason Jiang 0435 503 303

女子學校和公立學校

belleproperty.com/lindfield

n639-1219T

14A

北區西區

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2018 年 8 月 3 日星期五

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450

黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

Louis黃先生 Bao 保先生

0414 0412 308 381621 138

市

市上市上新上新新

眾人嚮往的地點，鳥語花香的居所 32 Churchill Rd Killara

山谷做您的風景，花草做您的圍牆。陽光常伴著您，鳥兒唱歌給您。四代同堂的設計，使她特別而溫馨。835 平米大地，步行可達 Killara High School, Koola 公園和商店。 • 4 間寬敞臥房，3 間套房 • 餐廳，客廳，休閒廳組合成為超大的生活區域 • 迷人的實木陽臺，充滿陽光與景色 • 雙廚房，現代設計，移動式島台 • 超大休閒娛樂廳，完美提供個人的工作室或孩子的遊戲室 • 3 間地下儲藏室，提供完美的酒窖溫度 • 中央空調，環保雨水收集器比想像更完美，敬請您來參觀！

現場拍賣：8 月 25 日週六 2:45pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288 杜習國 0423 188 688 參觀：週六 2-2:30pm

溫馨居所 67 Perry St Dundas Valley

最好的戶型，沒有之一！ 4

綠意怏然的街道，寧靜而美麗。驅車短程至 Eastwood。優雅的一層別墅占地 538 平方米，精心設計的戶型使室內室外完美結合，並賦有潛力使之錦上添花！

203/7-11 Glen St, Eastwood

具備樓王的特點：

•把角位置 – 光線明亮，視野開闊，隱私性好

•採光客廳，帶壁爐和獨立用餐區 24 Alison •設備齊全的整潔廚房 Street 24 Alison Street •朝北方向 – 日照最長的方向，6陽光之屋 3 6 2 3 2 astwood Eastwood •4 睡房，3 落地入墻櫃 •拋光木質地板，空調 •南北通透 – 通風完美，極其少有，可遇不可求 •寬敞正北向遊戲房，是休閒理想之選 •2 浴室，內部洗衣房 •中心位置 – 位於 Eastwood 最中心地帶，商場，餐廳，學校，公園，火車站年，恭賀新居！新年，恭賀新居！ •14 平米工作室和額外儲藏室

•直通適合兒童玩耍的北向後院

應有盡有如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的家 - 如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的 •數步即至當地公立學校， Dundas Park, Village 商店和巴士花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 – 家！概念花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 – 家！ •全新公寓，2018 年底建成。 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓占地 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓出售：$1.2m-$1.3m 境。的意境。

杜先生杜先生黃方文慧宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃 • 6 间宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃黃方文慧參觀：週六&三 11-11:30am 0423122 188288 688 0423 188 688 0411 122 288 0411 ，非正式双客厅 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫 • 正式，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping Boys High SchoolBoys 学区内 • 光洁明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping High School 学区内現場拍賣 : 2 月現場拍賣 18 日週六: 2.30pm 撒石廚檯面厚凱撒石廚檯面 • 澳洲实木地板铺滿整层 2楼 • 靠近 2 月 18 日週六 2.30pm • 澳洲实木地板铺滿整层 2 楼 Macquarie •大學，購物中心，靠近 Macquarie 大學，購物中心，管家厨房和特大储藏室 • 2 個 5792 升的雨水储藏器火車站 188 688 • 独立管家厨房和特大储藏室 •2個 5792 升的雨水储藏器火車站杜習國 0423 杜習國 0423 188 688 詳電：黃方文慧 0411 122 288 詳電：黃方文慧 0411 122 288 開放參觀 : 週六開放參觀週六 11.00 - 11.30am :

11.00 - 11.30am LINKILLARA-1219T

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北區

2018 年 8 月 3 日星期五

13A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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Gordon/Pymble

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145 St Johns Ave, Gordon (寧靜街角)

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East Killara

Yirgella Ave

預拍賣 Lindfield 購買意向截止 7 月 19 日 East Killara

平地向北後園，900㎡，雙磚住宅，5 睡房，3 浴室（2 套間），書房，開放式廚房，娛樂室（或第 5 睡房）連套房。大平地後園，1 落地泳池，車庫+ 2 有蓋車位。步行火車站，City Bus，Killara High 及巴士站至 Lindfield East Public，火車站。

Gordon

全磚美景，步行Killara High

24 Bayswater Rd 選擇 1——購買原屋+DA 已批建幼兒園。利用平整大地優勢，翻新、擴建或重建夢想家園。建造托兒中心，可接納 56 名兒童，另有 15 個地下停車位。選擇 2——賣家將建造托兒中心，于 2019 年 6 月落成。位置優勢：10 分鐘步行可至 Roseville 火車站，便捷前往 Chatswood CBD 和當地公園。4 分鐘步行至 Lindfield 公立學校，鄰近 Roseville College 和 Chatswood 高中。已建住宅特徵：單層聯邦式磚屋，極具特色，坐擁約 1328 平方米平整大地，前庭寬 30 米。3 間臥室，2 間浴室，主臥設壁爐。高天花，掛鏡線，花窗，木地板。正式客廳設大飄窗，獨立進餐區裝有壁爐。現代燃氣廚房配置充足儲物空間。家庭廳通向帶棚露臺和水療泳池，平整草地。

52 Nelson St 參觀：週六11-11:30am

立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道* 正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密*4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向迷人綠蔭景色*檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池*4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖& 儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 KHS 校網

Gordon Unit 2/183 St Johns Ave 預拍賣參觀：週六/三 12:30-1pm

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商

放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

Gordon

24.38 米前寬，罕見回旋車道，2 層高住宅 6 睡房，3.5 浴室，大客廳，飯廳，家庭室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車，10 分鐘步行火車站，100 米步行 Gordon East 小學，巴士至火車站及 St Ives Village。Killara High 校網。

East Killara

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

$3M-3.2M East Killara

Darnley St 1230㎡大平地

62 Churchill Rd 預約參觀

高地翻新全磚家庭住宅，坐擁回旋靜街 920 平方米幾近平整大地。保養良好，位置卓越，是絕佳的搬遷或增值機遇。15 分鐘步行可至 Killara 火車站。7 分鐘步行至 Killara 高中，購物區，公園等地，數分鐘可達快捷城市巴士站。3-4 間臥室，2 間浴室（含套房浴室）*寬敞客廳，福利飯廳*美膳燃氣廚房*樓下娛樂室可作為第四間臥室或姻親/青少年寓所，帶套房浴室和衣帽間*雙上鎖車庫帶內部通道和儲物區*南北向寬闊平整後院，空間十足，可增建泳池。立即搬入享受生活，或擴建更大家居！

預拍賣

精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限 ——立即入住，擴建或開發的良選。

預拍賣 Lindfield

16 Rosetta Ave 參觀：週六&週三2-2:30pm

$2.25M

預約參觀

81 Highfield Rd

$2.38M

約 1950 年代雙磚單層家庭住宅，位於 Lindfield 最受歡迎街道的平整大地之上。步行可至當地商店，火車站，Holly Family 和巴士站至 Chatswood 和 Macquarie University。此物業位於 Killara 高中和 Beaumont Road 小學學區。高天花，木地板。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，另有 1 間臥室/書房。寬敞廚房通向戶外北向露臺，具有擴建空間。開闊客廳裝有壁爐，獨立飯廳。北向公園般私家平整後院草地。超大上鎖車庫帶儲物區。把握理想位置，此物業是翻新、擴建或重建的佳選！

$1.8M

39 Stanley St

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

Gordon

Darnley St

$2.9M-$3M

東邊一後園向北一大平地。2 層高住宅，4 睡房，3 浴室。寬敞大客廳，獨立飯廳，家庭室，獨立姻親房，落地泳池，雙車庫。步行小學，火車站及巴士至 City 等。

Darling Harbour

$1.55M

East Killara

$2.2M

2 睡房+書房樓花第三期。著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東南面。

DA已批重建豪宅預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

Vaucluse

拍賣

Unit 14/33 Kimberley St 參觀：週六9:15 - 10am 保安 1 睡房雅柏文，水景，64㎡。客飯廳。步行商店，巴士站，帶有泳池設施。

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寬大全磚結構，寬敞 2 居室 2 浴室高地首層分契單元•立即搬入，享受生活——光猛明麗，精心保養，精美呈現，保安單元•開闊開放式客飯廳通向東北向私密陽臺，欣賞廣闊綠蔭美景•超大雙上鎖車庫/儲物區，網球場，泳池，俱樂部，燒烤區•舉步可至高爾夫球場，樹林棧道，購物區，火車站等各類設施。位於 Killara 高中學區•理想起步房、小戶型或投資物業之選，位於備受歡迎的 St John’s Wood 社區

961㎡，已裝修全磚住宅，5 睡房，3.5 浴室，向北大陽臺，凱撒石廚房，下層 2 睡房+娛樂室可做獨立 2 房單位。雙車房，步行 Killara High，火車站，商店，City Bus，巴士站至 East Lindfield 小學。

Gordon 208/71 Ridge St 預約參觀 $1M East Killara

店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間 $2.5M 浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開

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2018 年 8 月 3 日星期五

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云金国际·奥云花园 | 尊享品质生活

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一房 $598,000 二房 $795,000 悉尼大型生活社区“奥云花园” 配套公园、学校、幼儿园、购物中心、商业步行街、会所等限时优惠 - 开发商补贴4%印花税

项目地址： 29 Carter St, Sydney Olympic Park

John Yang 0403714870 咨询热线 1300 000 888 奥云展厅 25 Dixon St, Haymarket, NSW 2000

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北區

2018 年 8 月 3 日星期五

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頂級娛樂度假家居

East Lindfield, 10 Robinson Street

此佔地約1581平米的全磚宅邸，露天娛樂包含美景泳池和帶夜燈的網球場，桑拿浴室與spa，寬敞娛樂室帶吧台，坐落於飽覽國家公園美景的寧靜街區，天天擁有頂級度假般的娛樂享受。

現場拍賣：8月25日週六 3:00pm 參觀：週六/週三 2:00pm - 2:30pm 詳電：Steven Kourdis / 0402 555 675 stevenkourdis@stonerealestate.com.au

•步行至當地商店，Lindfield East小學 •步行至直達火車站、車士活和市區的巴士站

Donna Fischer / 0424 163 144 donnafischer@stonerealestate.com.au

•光猛花崗岩寬敞廚房帶高級廚具和用餐區

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Siverwater 理想投資機遇—— 10 年租約 •建築面積：約 360 平方米

•年收入：$162,000 + GST •租期至 2028 年 7 月 31 日 •現代亞洲百貨商店

拍賣：8 月 23 日週四 10:30am Cooley CBD, Dexus Place, Level 5, 1 Margaret St, Sydney 參觀：預約參觀 ANGUS GRIER TIM PAXTON 0412 666 444 0432 760 274 angus@gjsproperty.com.au tim@gjsproperty.com.au

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北區西區

Castle Hill

2018 年 8 月 3 日星期五

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23/49-55 Cecil Avenue

開放式單元，僅 700 米即至 Castle Towers 備受歡迎高地定居完美之選，這套寬敞單元位置靜中帶旺。寬敞開放式生活區採光充足，步行可達 Castle Hill 巴士總站和 Castle Towers 購物中心。2 間翻新浴室（主臥設水療）。超大廚房配置不銹鋼烤箱和燃氣灶。3 間明亮臥室帶入牆櫃。主臥衛浴套房設衣帽間。寬大開放式生活區（室內 166 平方米）。寬闊鋪磚陽臺。分體式空調。保安社區，雙上鎖車庫，儲物箱。對講系統，電梯通達。精美整齊花園，公共 BBQ 燒烤區這套單元位置便利，寧靜私密，鄰近優質學校，包括 Castle Hill 公立小學和 Castle Hill 高中，考卷 M2 和 M7 高速路，便捷通往市區，Norwest Business Park 和未來的 North West 火車站。

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55 Carinda Drive

特色採光 Glenhaven 家居該家居位於 Glenhaven 私密便捷區域內。採用特色開放式設計，有外露式木樑結構。直通迷人室外休閒區，有易打理後部庭院，位於 1022 平米地塊上。空間寬敞，採光充足，另有額外車位，是停放船/露營車完美之選。3 睡房帶入墻櫃。主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房帶 spa。翻新廚房帶石質檯面和不銹鋼廚具。4 分體系統空調。遊戲房帶內置吧檯和壁爐，有燃氣供暖。正規客廳和飯廳，有內置吧檯區。鋪磚室外休閒區/泳池區，帶鋪磚 BBQ。側入口直通私密平整蔥鬱後部庭院。樓上書房/遊戲房。充足儲物區。雅緻迷人家居，位於 Glenhaven 私密高端位置。毗鄰 Castle Towers, Glenhaven Public 和 Castle Hill High。便捷至市區，M2 和 M7 高速公路，Norwest Business Park 和未來 Northwest 火車線路。

現場拍賣：9月1日週六3:45pm 參觀：週六1-1:45pm 詳電：Steve Ford / Rob De Oliveira 9651 1566 ljhooker.com.au/T2AF5T

LJ Hooker Dural 518 Old Northern Road, Dural n1541-1219T

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北區

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無瑕保養超過 30 年，這套迷人家庭住宅十分寬敞，設有正式和休閒生活區以及

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北區西區

2018 年 8 月 3 日星期五

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17 Crown Road, Pymble Carnarvon Road Roseville 533Knowlman Avenue, Pymble 5睡房│3浴室│2車位 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位 | 789 平米 3睡房│2浴室│2車位拍賣週六 4:00pm 3:00pm 3:30pm 拍賣：9月24日 8 月 25 日週六參觀週六/三 12:45-1:30pm 11:15-11:45am 參觀：週六&三 12:45pm - 1:15pm

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East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。

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作为澳大利亚最大的公寓式地产开发商，美利通集团在Parramatta城区建造的Altitude项目，赢得了由城市工作组协会（Urban Taskforce）颁发的2018年度最佳住宅项目大奖。

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2018 年 8 月 3 日星期五

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1307/220 Pacific Hwy Crows Nest 2 間睡房+書房，180 度無垠海灣美景坐落於備受歡迎的 Panorama 公寓樓，這套公寓十分迷人，盡覽 180°海港大橋、悉尼塔

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和 Barangaroo 直至海灣、遠至悉尼北部的無垠美景。 •寬敞明亮，採光充足，開放式設計，室內外空間無縫相連

參觀週六&三 12:15-12:45pm 或預約

•公寓面積約 105 平方米+ 27 平方米泊車位

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2 房 | 1 浴 | 1車全新廚房﹐全新地毯﹐粉飾新漆﹐採光充足的 2 居室公寓﹐十分超值﹒位置卓越﹐數分鐘可至 Top Ryde 購物中心和交通連接線﹒私密寧靜﹐這套住宅擁有戶外陽臺﹐在高處欣賞綠蔭美景﹒完美的投資或進軍悉尼房產市場秩序﹒理想提供便利現代的時尚生活﹒ *迷人寬敞生活區 *內部洗衣房 *陽臺景色宜人

位置理想﹐ 位置理想 ﹐美景常伴

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出售參觀﹕週六&三詳電﹕ John Priddy 0411 331 043 Hunters Hill | 02 9879 6955

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北區西區

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2018 年 8 月 3 日星期五

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