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Financial Planning advice in: Superannuation, Investment, Insurance

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â&#x2DC;&#x2020;Retirement Planning â&#x2DC;&#x2020;Life and Trauma Insurance â&#x2DC;&#x2020;Income Protection â&#x2DC;&#x2020;SMSF & SMSF Borrowings

ć&#x2C6;&#x2018;ĺ&#x20AC;&#x2018;ç&#x161;&#x201E;ç?&#x2020;貥帍ć&#x201C; ć&#x153;&#x2030;čą?ĺŻ&#x152;çś&#x201C;éŠ&#x2014;ďź&#x152;ć&#x153;&#x192;é&#x20AC;&#x161;é &#x17D;ĺ°?ç&#x201D;˘ĺ&#x201C; ç&#x2030;šéť&#x17E;ç&#x161;&#x201E;ç&#x17E;­č§Łďź&#x152;äž?ç&#x2026;§é&#x2013;Łä¸&#x2039;

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Some shops in operation for over 15-30 years。 Woodville Rd 是進入 Parramatta 主要路線。估 計每天有 66,000 車輛在此商場前經過。 該商場 現 有 下 列 租 客： （ current tenants ： Pizza Hut， Bottle Shop， Charcoal Chicken， Telstra， Lassa Clinic， Lady Cloth， Coffee Shop 及住宅。 Woodville Rd is the main road to Parramatta.

Daily traffic flow estimated to be 66,000.

Opposite of 商場對面是 Aldi Store ， Seven ELeven， Sub-Way，中學及 各類型商店。旁邊是 McDonald， Coles，油站。 正是成行成市。 據報道紐省政府正徵求當地居民同意提升 Woodville 成一條混合生意的主 路。現時周邊大量商鋪及住宅不斷林立。 如 果 貴 公 司 有 興 趣 在 商 場 加 盟 ， 請 電 鄧 生 If interested， please ring Mr Deng ：

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H49-1120A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區 南區

30

2

1

2

已售

1日

7

8 1 月

·底層 unit，2 寬敞睡房帶入墻櫃 ·寬敞現代廚房 ·寬敞客廳鋪設有地毯 ·採光陽台帶內部洗衣房 ·註冊車位 ·步 行 僅 3 分 鐘 即 至 Auburn 購 物 中

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心和車站 ·每 週 可 獲 租 金 為 $400。尺 寸：85/ 96 平米 ·管 理 費：每 季 度 $475，市 政 費：每 季度$239，水費：每季度$185

$538,000 Auburn

41/45 Rawson St 參觀：週六 1-1:30pm

2.5

1.5

1

2

1

已

2 睡房寬敞翻新 Unit，位於第一層上。現代寬敞廚房。寬敞客廳 鋪設有瓷磚地板。採光陽台帶內部洗衣房。註冊車位。步行僅 8 分 鐘 即 至 Auburn 購 物 中 心 和 車 站。每 週 可 獲 市 場 租 金 為 $400，尺寸：68/81 平米 管理費：每季度為$450，市政費：每季 度為$239，水費：每季度為$185。

$439,000 Auburn

3

2

·奢華雅柏文，帶客廳，直通東北向陽台 ·3 寬敞睡房，其中主睡房帶衛浴套房，入口直通庭院 ·現代花崗岩檯面燃氣廚房帶不銹鋼廚具 ·客廳鋪設有瓷磚，睡房鋪設有木質地板 ·2 安全車位 ·步行 2 分鐘即至車站。每週可獲租金為$600+ ·內部面積為 176 平米（共 204 平米）

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2

2

1

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9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

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2104/57 Queen St 參觀: 週六 12-12:30pm 2 2 1

Auburn

近新奢華雅柏文位於第 5

·2 睡 房 現 代 雅 柏 文，主 睡 房 帶 衛 浴 套房 ·寬敞客廳帶空調 ·現代花崗岩燃氣廚房，2 奢華浴室 ·安全車位，從陽台可覽美景

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund 李 0414 833 129

$558,000

51/188 South Pde 參觀：週六 1-1:30pm

2

2

內部洗衣房。現代廚房帶燃氣灶，可視安全對講系統，2 上鎖車庫。步行僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 車 站。內 部 面 積 為 98 平 米，總 面 積 約 為 190 平米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急 售 $598,000

2612/57 Queen St 參觀: 週六 12:15-12:45pm 3 2 2 近新奢華雅柏文位於 Au-

burn 中 心 位 置。3 寬 敞 睡 房帶入墻櫃，主臥套房。寬 敞客廳-用餐區，鋪設有木 質地板。現代燃氣廚房。採 光陽台，內部洗衣房，可視 安全對講系統和 2 地下車 位。位 於 Big W 和 Woolworths Super Market 頂 部。每 週 可 獲 租 金 為 $580。

獨 立 用 餐 區。現 代 燃 氣 灶 廚房。採光陽台，內部洗衣 房，地下安全註冊車位。內 部 面 積 為 93 平 米，共 108 平 米。步 行 僅 8 分 鐘 即 至 Strathfield 商店和車站。現

Auburn

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12/2-4 Hargrave Rd

2

2

1

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Auburn

7/68 Dartbrook Rd 參觀：週六 11-11:30am

近新南北向底層奢華 Unit，有

3

2 寬 敞 睡 房，帶 入 墻 櫃，主 睡 房帶衛浴套房。寬敞客廳-用 餐區鋪設有瓷磚地板，花崗岩 現代廚房帶燃氣灶，內部洗衣

新

上

1

2

市

• 總 面 積 為 133 平 米，27 平 米雙車位車庫

•每週可獲租金為$550

和 上 鎖 車 庫。步 行 僅 12 分 鐘

•管理費$460，市政費$219，

即 至 學 校，Auburn 購 物 中 心 和車站。現已出租，每週租金

8/17-21 Kirkham Rd 參觀：週六 2-2:30pm

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2.5

2

•現代浴室和廚房

Auburn 車站

143 平米。可視安全對講系統

Auburn

•3 寬敞睡房帶北向陽臺

•步行僅 10 分鐘即至商店和

面 積 為 128 平 米，總 面 積 為

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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•寬敞客廳和用餐區

房，超 寬 敞 2 採 光 陽 台。內 部

為$430。

2

南北向頂層 2 寬敞睡房木質地板 Unit，主臥套房，寬敞客廳-生活區鋪設有

櫃，主臥套房。寬敞客廳和

每週租金為$560。

2

瓷 磚 地 板，2 現 代 浴 室，L 型 採 光 陽 台，可 覽 Olympic Stadium 和 市 區 美 景，

層 上。2 寬 敞 睡 房 帶 入 墻

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

·步 行 2 分 鐘 即 至 車 站。現 租 金 為 $430 ·面積為 97 平米（共計 110 平米） ·管 理 費 為 $1134 市 政 費 為 $233 水費為$152

$620,000 Auburn

4201/57 Queen St 參觀:週六 12-12:30pm

東北向 2 睡房寬敞頂層 unit，寬敞客廳-用餐區。現代 翻新廚房，新浴室，內部洗衣房，東向採光陽台，可視 安 全 對 講 系 統，和 車 位。步 行 僅 7 分 鐘 即 至 Primary School, Auburn 購物中心和車站。現每週租金為$390。

29/48 Cooper St 參觀:週六 11-11:30am

AUSTRALIAN REAL ESTATE

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2 睡房+書房現代奢華雅柏文位於第 3 層上。寬敞客廳-用餐 區鋪設有木質地板。現代浴室和 2 衛生間。採光陽台，內部洗 衣房。現代廚房帶燃氣灶。地下上鎖車庫。步行僅 3 分鐘即至 Auburn Shopping Central 和車站。內部面積為 108 平米，總面 積約為 131 平米。現每週租金為$490。

Strathfield

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

5/67 Harrow Rd 參觀：週六 3-3:30pm 2 1 1

澳洲地產集團

$438,000 Auburn

10/71 Dartbrook Rd

1

售 已 日

近 新 奢 華 現 代 雅 柏 文 位 於 第 8 層 上。3 寬 敞 睡 房 帶 入 墻 櫃，主 臥套房。寬敞客廳-用餐區鋪設有木質地板。現代燃氣灶廚房。 採 光 陽 台，內 部 洗 衣 房，分 體 空 調。可 視 安 全 對 講 系 統 和 鋪 磚 車 位。內 部 面 積 為 124 平 米，共 138 平 米。每 週 可 獲 租 金 為 $580。

Auburn

1

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

3

2/43 Rawson St 參觀:週六 10-10:30am

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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7月

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

Auburn

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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南北向 3 睡房近新分層聯 排別墅，主臥套房，寬敞客 廳-用餐區鋪設有木質拋 光地板，花崗岩檯面，不銹 鋼 廚 具 和 燃 氣 灶，3 採 光 陽 台，內 通 雙 車 位 上 鎖 車 庫 和 儲 藏 室，寬 敞 私 密 庭 院。步 行 僅 12 分 鐘 即 至 Berala 商 店 和 車 站。總 面 積 為 203 平 米。每 週 可 獲 租金為$550。

Auburn

3/64 Harrow Rd 參觀：週六 10-10:30am

3

2.5

2

$685,000

該近新聯排別墅位於小型獨 立 住 宅 區 內，僅 3 套 中 的 1 套。無管理費，超東北向。3 睡 房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套 房，寬敞客廳-用餐區鋪設有 木質拋光地板。現代廚房帶燃 氣 灶。2 浴 室 和 3 衛 生 間，私 密庭院。上鎖車庫帶遙控門。 步 行 僅 8 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Central 和 車 站。總

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

面積約為 154 平米。 n011-a-1120T

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地產

3

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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8 Yarram St 參觀:週六 2-2:30pm

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Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

M 0P 3 : 2 賣 六 拍 週 場 本 現

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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3

美。2 層 5 睡 房 寬 敞 夢 想 家 居。主 睡 房 帶 衛 浴 套 房。超 寬 敞 客 廳 和 用 餐 區 鋪 設 有 木 質 地 板。獨 立 遊 戲 房 和 樓 上 家 庭 廳。花 崗 岩 廚 房

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9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

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2

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臥 套 房。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐區。現代燃氣廚房。寬敞陽 台，可覽水景，內部洗衣房，2

間。易打理庭院帶涼棚。雙車位上

地 下 安 全 車 位。內 部 為 309

鎖 車 庫 和 2 車 位。可 從 前 部 陽 台 盡覽全景。分體空調。步行僅 8 分

平 米，共 337 平 米。步 行 僅 3

鐘 即 至 學 校，Lidcombe Shopping

分鐘即至水邊，步行 10 分鐘

Centre 和 火 車 站。地 塊 尺 寸 約 為

即 至 Meadow 銀 行 站。現 每

600.7 平 米。每 週 可 獲 租 金 為

Merrylands

900。

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2

$878,000

市

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Auburn

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$638,000 Auburn

14 Lily St 參觀:週六 1-1:30pm

3

1

上

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$638,000

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4 睡房寬敞家居，朝北向， 內 部 全 面 翻 新。主 睡 房 帶 衛浴套房。木質拋光地板， 3.3 米挑高天花板。寬敞客 廳，現 代 寬 敞 廚 房 帶 燃 氣 灶。2 現 代 浴 室 和 2 衛 生 間。前後涼棚。地塊尺寸為 15 米乘 45.2 米，總面積約 為 678 平米。寬敞地塊，可 重建您的 2 層夢想家居或 擴 建 您 的 祖 母 屋。實 數 投 資黃金機會。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4

週租金為$800。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

38 Earl St 參觀：週六 3-3:30pm

4

3

2

2

市

磚地板，花崗岩現代廚房帶燃 氣灶，內部洗衣房，可從超寬 採光陽臺盡覽全景，內部面積 為 130 平米，總面積為 156 平 米。可視安全對講系統和雙車 位 元 上 鎖 車 庫。步 行 僅 12 分 鐘 即 至 學 校，Auburn 購 物 中 心 和 車 站。現 每 週 租 金 為 $520。

2

2

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Concord

3

2

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$1.73M Auburn

24 Cabarita Rd

3

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

43 Kihilla Rd 參觀:週六 3-3:30pm

3

1

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急 售 $709,000 Auburn 該 3 睡房翻新家居位於 廳和用餐區鋪設有瓷磚 地 板，現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶 和 抽 油 煙 機。翻 新 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間，上 鎖 車 庫。步 行 僅 8 分 鐘 即 至 Auburn 購物中心，學 校和車站。

$859,000

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$1.16M 2

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$775,000

33 Cumberland Rd 參觀:週六 2-2:30pm 4 1 1 該 4 睡房寬敞全磚家居位於

轉 角 位 置。寬 敞 L 型 客

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

雅柏文，主睡房帶衛浴套房。 寬敞客廳和用餐區鋪設有瓷

4

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42 Carnegie St 參觀:週六 11-11:30am

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西南向近新 3 睡房寬敞奢華 頂層家居，位於第 5 層上。主

帶 燃 氣 灶。3 奢 華 浴 室 和 3 衛 生

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31

澳洲地產集團

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近新奢華大宅，高端位置，設備完

4

西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

優越位置，朝東向。有 3.3 米 挑 高 天 花 板。原 裝 燃 氣 廚 房，浴室和 2 衛生間，寬敞客 廳和獨立用餐區，寬敞私密 庭 院。車 道 直 通 車 位。步 行 僅 10 分鐘即至 Auburn Trinity High School 和 Primary School，Auburn 購 物 中 心 以 及 車 站。地 塊 尺 寸 約 為 330 平 米。每 週 可 獲 租 金 為 $450。實數首置買家或投資 者理想之選。

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西區 南區

32

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服務八方 總面積 165 平方米

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區 南區

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2016 年 7 月 29 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

地產

西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

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西區 南區

38A

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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2016 年 7 月 29 日 星期五

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西區 南區

36A

Bexley 優質家居

設備齊全

4

2

2

現場拍賣﹕ 8 月 13 日週六 11:30AM

迴旋靜街位置

Ray White Canterbury

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

3 Lavender Ave

該時尚住宅設備齊全，採用現代美學，有尺寸寬大的 生活區，高端時尚裝飾，採用室外佈局，實數令人放 鬆的娛樂生活理想之選。無需任何工作，可直接入住 享受生活。迴旋靜街位置，易打理天堂。專為易打理 便利生活方式而設。明亮通風住宅，毗鄰 Hurstville 和 Kingsgrove，當地優質學校以及公共交通。

Campsie

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

參觀: 週三 5:30-6:00PM

•寬敞客廳&後部鋪磚露台 •蔥鬱平整草坪和燃木烤爐 •石質燃氣廚房帶 Smeg 不銹鋼廚具 •時尚硬木木質門，田園式百葉窗，管道吸塵，空調 •優質浴室和第 3 衛生間 •雙車位上鎖車庫帶儲物區

Leon Roussakis

週六 11:00-11:30AM

0412 246 969

leon.r@raywhite.com Manuel Roussakis 0412 973 793 manuelr@raywhite.com raywhitecanterbury.com

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8076 7070 N19091118b

雲飛地產 出售 Campsie

0421 305 098

網站﹕www.cyrealestate.com.au

50A Shelley St

419/62 Beamish St 參觀﹕週六 10-10:30AM

C&Y Real Estate

9718 8898 張先生 Park

請出價 Campsie

N1909-1118A

16/15 NINTH AVE CAMPSIE $468,000 Bankstown

1/17 Wonga St 參觀﹕週六 2:30-3PM

請出價

8/48 Reynolds Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM

訂 下

已

近新佳位雅柏文，3 大雙人睡房均帶入牆櫃，2 翻新衛浴。摩 近新雙磚 Duplex，3 大雙人睡房帶入牆櫃，2.5 個精緻衛浴。 位於極佳位置，光猛寬大一房 Unit, 光亮陽臺，木地板，室內洗 位於 Bankstown 極佳位置，近新寬大 2 房保安公寓。明亮客飯 登家庭廚房，寬敞舒適客飯廳，通至寬大光猛陽臺。上佳地 摩登家庭廚房，寬敞舒適客飯廳，通至私密易打理後院，上鎖 衣房，保安車位。短程至購物中心，學校，公共交通，餐廳等。 廳，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，保安地下車位。現代化廚房，煤氣 段，近學校，車站，帶保安車庫，絕佳投資自住機會

Campsie

車庫。上佳地段，近學校，車站，絕佳投資或自住機會。

$629,000 Wolli Creek

8/91-93 Ninth Ave 參觀﹕週六 11:15-11﹕45AM

Lidcombe

15/17 kerrs Rd參觀:週六 12-12:30PM

35A Arncliffe Street 參觀﹕4-4:30PM

住或投資均可。

$620,000 Campsie

煮食。近一切設施，自住或投資的絕佳機會。

$780,000 Campsie

東北朝向，光猛整潔 2 睡房家居，寬大客飯廳，現代化廚房。寬 2 房 2 衛位於藍籌地段，6 樓城市美景，保安車位，鄰近 敞安靜 2 睡房，均鋪木地板。光亮陽臺適合娛樂，帶獨立 2 車 woolworths、火車站、shopping 中心。現有穩定租客，自 位車庫。上佳地 段，自住或投資優質之選。

投資、自住的絕佳機會。

一年新兩房公寓，光亮寬敞客廳，開放式煤氣煮食廚房，兩舒適睡房均 舒適 2 房 1 廳，全新精裝修，全鋪地磚。光猛 2 睡房，現 帶入牆櫃，乾淨寬敞衛浴，內部洗衣房，光猛陽臺，保安車位。黃金位置， 代化客飯廳，帶獨立洗衣房及儲物間，註冊車位。完美 短途步行可至火車站，商場，學校，餐廳。上佳物業，投資者和首次置業 位置，近火車站，購物，適合投資或自住。 者不容錯過。

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請出價

3/52 Restwell St 參觀﹕週六 1:45-2:15PM

光猛客廳，寬敞兩睡房，全鋪地板，面積 143 平米。舒適陽光 短程步行至購物中心，學校，巴士樞紐及火車站。現代寬大 2 大陽臺，帶一上鎖雙車庫，可以作為三房出租。絕佳位置，步 行可至車站，商場，飯店，投資自住均可。

$550,000 Belfield

1/13 Unara St 參觀﹕週六 11-11:30AM

請出價 Bankstown

8/93-95 Campsie St 參觀﹕週六 4-4:30PM

1/85 Lincoln St 預約參觀

睡房雅博文，精美佈局，寬敞客廳。現代化廚房，煤氣煮食。2 明亮臥室，配拋光木地板。保安樓宇，地下保安車位。藍籌地 段，適合自住或投資。

請出價 Canterbury

樓花$560,000 起

近新雙磚 T/H，4 大雙人睡房帶入牆櫃，2.5 衛 Dulwich Hill 全新雅柏文，現珍藏頂層精美公寓發售。 浴。摩登家庭廚房，寬敞舒適客飯廳，通至私密 高租金回報，便利佳位，近車站，商店。現代內部結構 寬大後院。上佳地段，近學校，車站，帶上鎖車 設計，1 房、2 房和 3 房多種戶型可選，投資自住佳選。 N0231100c 庫。絕佳投資或自住機會。 4641A-1120A

市場分析

電腦查詢

房屋估價

優選貸款

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

房屋買賣 物業管理 $1.78M 全新1房﹐2房及2房加書房公寓樓花出售 Campsie 48 Moore St 參觀:週六 12-12:30PM

Campsie

房屋管理 發展項目 Canterbury

方便地段，上佳位置 方便地段， 精工精料， 精工精料 ，迷人美居

$839,000

2A Charles St 預約參觀

15-17 Fourth Ave 預約參觀

迷人家庭美宅

35A

全新 3 房樓花出售

迷人美景美宅，開放式設計，時尚裝潢，絕佳雙 層家庭美宅，上佳地段，便利位置，典雅地磚及 地板，室內外空間無縫連接，通至光猛北向戶 外平台，易打理花園完美適合娛樂休閒。

欣賞寧靜城市美景，10 月份交房。

詳電：Lisa 高小姐 0468 633 623

詳電：Lisa 高小姐 0468 633 623

Schofields

預約參觀

全新 3 房 2 衛 1 車位樓花出售，毗鄰火車 站及購物區，便利佳位，寬大陽台客廳，可

議價出售 Gregory Hills

$719,000

3 Yass St 參觀:週六 11-12NOON

完美佳位，僅 15 套優質 1 房、2 房及 2 房加書房，優質建築設計施工，光猛通風，優質內 飾。完美適合挑剔買家，Campsie 便利佳位，中心位置，輕鬆至 Burwood 及乘車去市

迷人美宅

區。優質內飾，石質檯面，不鏽鋼廚具，木地板，寬大睡房，均帶入牆櫃，主人套房，保安 地下車位，帶儲物間。分離式空調，低物業費，可出租增加收入。

價格：1 房$550,000(僅餘一套) 2 房$735,000 2 房加書房$790,000 首次置業或投資均有優惠 詳電：Lisa 高小姐 0468 633 623

Belmore

全新美宅

近當地學校，高中，2 公里至當地火車站 及新 Woolworths 超市及購物中心。大地 美宅，地盤 300-450 平方米，靜街佳位， 便利交通，單層結構，勿失良機。

房，煤氣煮食，洗碗機，內部洗衣房，開放式家庭娛樂區，獨

詳電：Lisa 高小姐 0468 633 623

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完美佳位，近公園，自行車道，未來小學醫院附近，靜街佳 位，面北朝向，4 大睡房，主人套房，入牆櫃，3 浴室，優質廚 立客廳，戶外娛樂區，車庫，美景圍欄後院，衛星電視，警報 系統，空調，可視對講系統。

335-337 Burwood Rd

展廳將開放參觀，位於 324 Burwood Rd Belmore

全新樓花出售

參觀：週三到週五 1:30-4:30PM 週六 11-12PM/2:30-4:30PM

精品美居，舒適生活環境，高天花，寬大陽 台，開放視野，完美佳位，近一切設施。精選

1,2 或 3 房 unit 美居，帶屋頂花園，木地板， 分離式空調，娛樂美景陽台，轉角佳位，私密 性佳，寬大睡房帶入牆櫃，歐式廚具，煤氣煮 食，石質檯面，地下車位，儲物室，低物業費， 僅 20 戶精品美宅，預計 2017 年底完工 完美適合精美投資者，高成長街區，位於 Sydenham 至 Bankstown 火 車 線 路 上，共 11 站，全新美宅，商店，公共設施，近擬建 Sydney Metro Southwest 火車線路，高峰

悉尼活力四射城區 Belmore

期每四分鐘一輛至市區 CBD 火車，寬大綠 地娛樂空間，勿失良機。 首置投資佳選

1 bedroom $549,000-$577,000 2 bedrooms $600,000-$705,000 3 bedrooms $779,000-$810,000

詳電：Lisa 高小姐 0468 633 623 Brendan 0407 246 811 IKON REALTY PTY LTD

Tel: 9787 1078

Shop 1, 20 Ninth Ave, CAMPSIE NSW 2194

N1267-1120A

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34A

西區 南區

拍

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

賣

2/1 Lucerne Street, Belmore

3 睡房稀缺 UNIT

3

該 3 睡房採光雅柏文十足寧靜，實數小家庭完美之選。 舒適&便利生活方式。近 Knox Street Reserve，漫步即至 巴士，Belmore 火車站&優質生活。 -有 3 寬敞睡房，均帶入墻櫃 -採光&通風客廳/餐廳帶空調，直通陽台 -現代 u 型廚房帶石質檯面&充足櫥櫃空間

1

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週六 12：30-1：00PM 8 月 13 日週六 1：00PM Michael Sabongi - 0448 419 008 Brian Yazbeck - 0424 824 500 辦公室： Belmore - 9758 2744 Email： michael@professionalsbelmore.com.au brian@professionalsbelmore.com.au 網站： professionals.com.au/real-estate/property/877741

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N1021-A-1119A

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買房中常見的五大誤區 1.

買帶土地的房子要比只帶空間的單元房升值大。

不合算，這樣做勢必會失去許多的機會。其實房子的漲價並非是房產

這個觀點只說對一半。土地，做為越來越緊張的稀缺物資，越來 價值的上升，而是物價的通脹和貨幣的貶值。央行行長和印鈔廠老闆 越顯示出它的珍貴價值。然而在地產業有ㄧ條不二的黃金準則：” 一聯手，多印幾堆鈔票放入市場，東西就開始漲價了，房產也不例 Location, Location, Location.” (地段、位置、方位) 如果找對了這三個 外。所以買房最好的辦法是比較目前附近類似房子的售價。 Location，單元房的升值空間要高於位置差的房子。 2.

地越大越好。

5.

買房一定要多打聽，多花時間。

房產是一個人，一個家庭的貴重商品，購買前須慎重對待。然而

的確，“Size does matter.” 在同樣條件下，挑選大的物業比較 好些人為之而長期徘徊就會令自己失去很多好機會。Timing 很重 合算，然而我們更要關注土地的利用價值。有些地，可造多層單元 要，尤其在房價上升階段，長時間的猶豫只會令自己買下一個更貴的 房，其利用價值就遠遠高於普通的土地價。還有些地，四周各項設施 房子。最好的辦法是，羅列自己最需要考慮的要求，按其重要程度進 行搜房，把不重要的因素摒棄在搜房範圍之外。還有些買家為了買對 齊全，人氣聚集，好過那些人煙罕至的大塊土地。 3.

買舊房比買新房合算。

房子，常常四處打聽，並叫親朋好友一起看房，結果，每個人從自身 的情況提供意見，令買房者無所適從，到頭來買下了同學的區域，阿

人們常常選購舊房，認為舊房便宜。從售價的絕對值顯示，就房 姨的廚房，舊舊的花園，婆婆的廁所，朋友的客廳……都不是自己所 總要低於新房，那麼是否舊房一定比新房便宜呢?其實未必。政府要 要的。 求開發商提供的對新建房的強制性七年質量擔保，令物業管理費大大

減少； 而舊房在很多情況下需要維修，加建，擴建。新房會根據現 代人對生活的需求進行規劃建造，並嵌入現代的生活元素，如主人套 房、入牆櫃、衣帽間等，而很多老建築甚至連廁所都放在屋外，實屬 不便。要是加以改建，那就無疑造了半個房子。 4.

買房一定要看它的歷史售價。

說對一半。對價錢的比較，我們不但要進行縱向的比較，更要進 行橫向比較。許多買加拿出該房子的之前售價比對，就認為漲價了，

總而言之，買房一定要根據自身的條件，自身的需求進行搜房， 這樣方能做到輕鬆買房，輕鬆供房，輕鬆投資。 Angela Liang 0412 570 465 Grand Realty 立業地產 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au

N426-ED-1117A

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

(02)9771 4555

Dean Owsnett 0424 440 144

Todd Owsnett 0404 429 103

33A

2 FARADAY ROAD, PADSTOW NSW 2211

www.professionalspadstow.com.au

John Owsnett 0417 000 045

西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

Belinda Owsnett 0417 433 313

Bill Kordos 0412 444 500

Joshua Sammut 0430 537 575

George Saroukas 0411 328 745

Alex Fu 0411 325 914

Padstow

Natasha Khoury Jonathon Watson 0404 469 824 0487 323 903

Padstow

Jade Tavener 9771 4555

Darinka Vasilovska 9771 4555

20-24 Meager Ave

Nikkole Shute 9771 4555

Jennifer Girranto 9771 4555

出售

預約參觀

靜中帶旺， 靜中帶旺 ，全新美居 時尚風格，優質廚房浴室，寬大光猛客 廳，近火車站，商店，公園及學校等，9 套 Townhouse/Villa 供選，先到先選，先 睹為快，價格由$889,000 起。

Padstow

114A Iberia St

查詢：George Saroukos 0411 328 745 Alex Fu 0411 325 914 請出價 Panania

現場拍賣 Padstow

參觀:星期六 1:00-1:30PM

2A& 2B Anthony Ave 預約參觀

39 Toby Cres 參觀:星期六 10:30-11:00AM

出售

位置無可挑剔， 位置無可挑剔 ，時尚精緻大屋

時尚風格， 時尚風格 ，精緻大屋

大地大屋， 大地大屋 ，上佳潛質

轉角佳位，近商店，火車站等，近新 Duplex 美 宅，3 或 4 睡房，優質煤氣煮食廚房，寬大客廳， 冷暖空調。 現場拍賣: 2016 年 8 月 20 日星期六 2:45PM 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Alex Fu 0411 325 914

全新雙磚美宅，5 大睡房，寬大客廳，典雅煤 氣煮食廚房，綠廊，草坪庭院，地盤約 350 平方米。

574.3 平方米地盤，20.75 米寬前庭，潛質優厚 STCA，樓下 3 大睡房，樓上 2 大睡房，正規客廳，寬大 娛樂室，樓上客廳，便利佳位近學校，TAFE 進修學 院，美麗公園，運動場等。

Panania

203A Marco Ave

查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Alex Fu 0411 325 914

$879,000 Revesby

參觀:星期六 10:45-11:15AM

查詢：Jonathan Watson 0487 323 903 Alex Fu 0411 325 914

$939,000 Revesby Central

佳位美居 4 睡房

現場拍賣

11A Hedlund St 參觀:星期六 12:15-12:45PM

77 Paten St 參觀:星期六 11:00-11:30AM

Duplex 美宅

全新美宅， 全新美宅 ，近火車站

上佳地段，公園對面，4 大睡房帶入牆櫃，典 4 大睡房，1 間在樓下，均帶入牆櫃，時尚內 便利位置，漫步至火車站，購物中心，4 大睡房， 雅廚房，花崗岩檯面，煤氣煮食，寬大獨立客 飾，光猛開陽，美膳廚房，煤氣煮食，食品 書房，時尚主人套房，煤氣煮食廚房，寬大客飯 廳，寬大有蓋娛樂區。 飯廳，管道空調，戶外娛樂區，燒烤設施。 間，車庫，警報系統，管道空調。

Picnic Point

$829,000 East Hills

1/190 Lambeth St 參觀:星期六 11:45-12:15PM

精美孖屋 4 睡房

現場拍賣: 2016 年 8 月 13 日星期六 2:45PM 查 詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Alex Fu 0411 325 914

查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914

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590 Henry Lawson Dr 參觀:星期六 2-2:30PM

出售

水景美宅

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查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Alex Fu 0411 325 914

Bankstown

Stacey St

精品樓花供選

預約參觀

精緻雅柏文 摩登樓宇，優質內飾，便利佳位，近購物中心，公共 交通，公園，咖啡店，餐館等，摩登廚房，不鏽鋼廚 具，石質檯面，睡房帶入牆櫃。先到先得，先睹為 快，售價由$460,000 起

查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Alex Fu 0411 325 914 N468-1120A

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地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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$ 3,500,000

2 Land Area1799.00 (approx) (大約) 土地面積 1799.00mm²

02-9709 2399 Bankstown $750,000-$790,000 Mount Lewis $730,000-$770,000 Padstow 2/52 Chertsey Ave 參觀: 週六 1:30-2﹕ 15PM 或預約

寬大美宅

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詳詢：Peter Pisani 0419 411 513

N1022-1120A

Mario Urizar 366 Chapel Rd, Bankstown Licensee In Charge 0411 177 950 www.lhbrown.com.au Ricky 陳先生 0431 166 686

$1,890,000 Yagoona

25 Padstow Pde 預約參觀

85/105 Wattle St 預約參觀

$575,000-$595,000

8/57-59 Powell St 參觀: 週六 11-11:30AM

黃金機會

全新33 房 Duplex 全新

寬大Townhouse美宅﹐4大睡房﹐3浴室﹐近Bankstown CBD﹐ 主人套房帶衣帽間及陽台﹐摩登廚房﹐煤氣煮食﹐開放式客飯 廳﹐煤氣地熱﹐寬大客廳或娛樂室﹐內部洗衣房﹐寬大庭院﹐雙 車庫﹐遙控大門﹐樓上拋光木地板﹐樓下地磚﹐低物業費﹐完美 投資自住良機﹒

獨特三層Townhouse 獨特三層 Townhouse

優質美宅﹐現代設計﹐寬大開放佈局﹐3 大睡房﹐私密庭院﹐近 Punchbowl 及 Bankstown 火車站﹒光猛通風開放式生活區﹐3 大睡房均帶入牆櫃﹐ 主人套房﹐書房﹐超摩登煤氣煮食廚房﹐樓上 2 浴室﹐樓下 1 廁所﹐高天 花﹐寬大上鎖車庫﹐內部通達﹐獨立車道﹐內部洗衣房﹐私密庭院﹐近 Chullora Marketplace﹐Bankstown購物中心﹐運動俱樂部﹐火車站等﹒ 預計2017年1月/2月完工﹒

寬大商鋪&住宅﹐Padstow 繁忙零售區中心佳 位﹐商務樓寬大佈局﹐適合各種零售行業﹐高租 金回報﹐現年收入$81,660﹐長期租客﹐絕佳出租 回報﹒

靜街佳位﹐私密街區﹐近學校﹐商店及公共交通﹐寬大 3 房

詳詢：Ricky 陳先生 0431 166 686

詳詢：Mario Urizar 0411 177 950

詳詢：Mario Urizar 0411 177 950

$930,000 Regents Park

Bass Hill

OAKDALE, NSW 2570 1510-1516-1520 Burragorang Road

1 Avonlea Cres 參觀: 週六 12:30-1PM

18 Dunbar Ave

5 房美宅

轉角佳位

N3331120a

$829,000 North Rocks

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地產

南區 西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

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南區

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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10 Ross Ave 參觀﹕週六 2-2:30PM

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

南區 西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

29A

www.prdrb.com.au BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH

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南區

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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查詢：Jeremy Allsop

查詢：Jeremy Allsop

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出售：$628,000-$658,000

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2016 年 7 月 29 日 星期五

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南區

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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地產

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南區 西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

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南區

2016 年 7 月 29 日 星期五

地產

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南區 西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

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南區

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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2016 年 7 月 29 日 星期五

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

南區 西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

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市

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18A

地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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市

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新

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地產

Riverwood

請出價 Peakhurst

12 Lillian Rd 參觀:週六 11-11:30AM 3

1

1

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48 Johnstone St 參觀：週六 11-11:30AM

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1-3

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Riverwood

南區 西區

2016 年 7 月 29 日 星期五

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$650,000-$680,000 Riverwood

參觀：週六 1:30-2PM

2

1

11 Talbot St

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1

3

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1

1

完美開始

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36 Simmons St

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請出價 Riverwood

參觀:週六 10-10:30AM 3

2

$630,000-$650,000

1005/7 Washington Ave 參觀:週六 12:30-1PM 710/1 Vermount Cres 參觀:週六 12-12:30PM

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Riverwood

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$680,000 Peakhurst

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10/30-32 Coleridge St 參觀：週六 1-1:30PM

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1

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地產

2016 年 7 月 29 日 星期五

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