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由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤， 使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原 偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上 因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的 下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回 最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時 報，使得養房輕鬆。 間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力 急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人 曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家 的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外 買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因 此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不 下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買 家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房 價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有 幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明 白了為什麼你也是推高房價的人之一。
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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）
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澳洲聯儲何時加息? 文/於耀添(Tonny Yu) 7 月 3 日悉尼 AEST 時間 14:30 澳洲聯儲發佈新一期利率決議，如期維持現金利率在 1.5%不
(一)、家庭負債率居高不下。根據澳大利亞統計局的修正數據，澳大利亞家庭負債率即家庭
變。這已是該央行自 2016 年 8 月下調利率以來，連續 23 個月按兵不動。澳洲聯儲何時會打破僵
負債相當於可支配收入的比率為 199.7%。這被瑞銀（UBS）評為“極高” ，列入西方發達國家之首。
局？何時會上調利率至 1.75%？我們認為基於澳洲經濟情況、澳洲聯儲的態度和澳洲通脹情況，首
未來一兩年，隨著澳洲家庭收入增長繼續疲軟，澳洲家庭負債率或將繼續攀升。我們預計在 2019
次加息時間可能是在 2020 年。
年年底可能會達到 205%左右的新高。在家庭負債率如此高企的背景下，如果澳洲聯儲進行加息
一、澳大利亞的經濟情況
操作的話，將會導致澳洲家庭償債成本增加，家庭消費支出將受到限制，澳洲經濟和通脹水平也
在 7 月 3 日的利率聲明中，澳洲聯儲預測澳大利亞今年和明年的 GDP 增長率將略高於 3%，
將難以走高。
這與世界銀行的預測基本一致。不過，澳洲聯儲預測今年第三季度的 GDP 增長率可能超過
(二)、薪資增長緩慢。根據澳洲統計局 2018 年 5 月 17 日公佈的數據，2018 年第一季度工資價
3.1%，表現將較為強勁。這其中的原因主要是非採礦業務投資的持續增加。另外，在 23 個月的低
格指數經季調後，環比上漲只有 0.5%，錄得年率增長為 1.9%。經季節性調整的工資價格指數在
利率環境背景下，商業環境得到改善，有更多的投資投向公共基礎設施。
過去 12 個季度的增長率僅在 0.4%至 0.6 的範圍內。2018 年 5 月底，瑞士信貸和昆士蘭大學的聯
二、澳洲聯儲對加息的態度
合發佈報告也認為，澳洲勞動力市場疲軟的狀態將會在近期持續下去。現階段的工資增長為 70
澳洲聯儲行長洛威在 7 月 3 日的利率決議聲明中指出該央行預測澳洲 2018 年 CPI 將達到略
多年以來的最緩慢時期。
高於 2%的水平。澳洲聯儲以前曾多次指出 CPI 若能達到或接近 2%--3%，才能奠定一個合理的 加息基礎。
(三)、失業率居高不下。澳洲的失業率在 2018 年 4 月上漲至 10 個月以來最高水平 5.6%。 2018 年 5 月的失業率水平雖有所下調，但仍然高達 5.4%。澳洲電信巨頭 Telstra 6 月 13 日宣佈，
上個月 19 日，澳洲聯儲對外發佈了 2018 年 6 月貨幣政策會議紀要。該央行再次明確表示：低
將實施一項名為 Telstra 2022 的計劃，以降低運營成本，挽回利潤走低的現狀。未來四年內，Tel-
利率水平有利於當前的經濟發展，可繼續支撐澳洲經濟。這鮮明地傳遞了澳洲聯儲不急於加息的
stra 將裁員 8000 工作崗位，並減少 1/4 的中層管理層以簡化管理層結構。Telstra 的裁員決定是澳
態度。澳洲聯儲堅持認為政策要繼續與目標一致，失業率和通脹將可能是漸進地發展。在敏感的
洲企業用工狀況的一個縮影。
通脹水平方面，澳洲聯儲認為 CPI 將可能在一段時間維持在低位，然後逐步上升至 2%。
綜上所述，我們認為澳洲經濟在 2019 年年底前出現過熱的概率不大，澳洲聯儲對於加息的
三、澳大利亞的通脹情況
態度也仍堅持認為低利率有利於經濟發展。澳大利亞通脹前景黯淡，主要受制于家庭負債水平居
以上分析可以看出通脹水平尤其是 CPI 指標是澳洲聯儲加息的主要決策依據。但從過去 15
高不下、薪資增長低迷和失業率居高不下。有鑑於此，對於澳洲聯儲第一次加息的時間點，我們預
年澳洲的 CPI 增長率來看，目前 1.9%的水平處於一個歷史較低水平（參見圖一） 。展望未來，我們
計可能會在 2020 年。
認為澳洲通脹水平難以在 2019 年年底前顯著走高，主要原因有以下幾點： 圖一：澳洲消費者物價指數(CPI)增長率 關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大利亞知名的金融交易服 務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目前，AETOS 艾拓思在全球共設有 25 家辦事機 構，業務版圖觸及全球 100 餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致力於為零售客 戶及機構提供廣泛 的金融衍生產品交易，主要包括外匯、金屬、能源、農產品、 股指等 CFD 產品。AETOS 艾拓 思秉承“公平、高效、智能”的宗旨，力爭為投 資者打造世界一流的金融服務平臺，並提供先 進有保障的網上交易技術支持 及值得信賴的客戶服務。網址：www.aetoscg.com.au，電話：02 9929 2100
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參觀
週六 2-2:30pm 週二 5-5:30pm
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Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400
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2018 年 7 月 13 日 星期五
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2018 年 7 月 13 日 星期五
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BG05/5-9 Wilga St 參觀：週六 11-11:30AM
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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寬敞客廳&陽台朝東北向
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現代花崗岩檯面燃氣廚房
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購物中心頂部，毗鄰車站
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全翻新 2 睡房 unit，鋪設有瓷磚 &木質地板 現代廚房，帶花崗岩檯面 翻新浴室 內部洗衣房 共 59 平 米（內 部 為 45 平 米）， 車位 步 行 不 到 20 分 鐘 即 至 Lidcombe Station，商店，學校 每週可獲租金回報為$350 管理費為$595 市政費為$233 水費為$180
詳電：Senaka 0421 580 598
n011-b-1216T
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NN
34
39 Angus Ave 參觀：星期六 10:00-10:30am
3 •3 間臥室 •原裝廚房，開放式進餐區 •整潔浴室 •易打理庭院
6/1 The Cres 預約參觀
$875,000 Berala
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2
2
•車棚和車庫 •2 間寬敞臥室 •地盤：13.77m x 42.67m = 588 •結合式客飯廳採光充足 •翻新廚房 平方米（約計） •內部洗衣房
查詢：Frank La Malfa 0401 316 877
1
1983-2017
查詢：Frank La Malfa 0401 316 877
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Auburn
5/54 St Johns Rd 參觀: 星期六 12-12:30PM
3
全磚，雙車位車庫，總面積=204 平方米 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •鋪設優質瓷磚和地毯
2
•3 間臥室帶入牆櫃，主臥設獨立浴 室
ILKYVVTZ ^P[O I\PS[ PUZ THPU •寬闊流通的客廳和飯廳 ILKYVVT ^P[O LUZ\P[L ，設計有高天花， •全屋鋪設木地板 -YLL ?V^PUN SV\UNL KPUPUN YVVT 裝有空調 ;PTILY ?VVYZ [OYV\NOV\[ OPNO JLPSPUNZ HUK HPY JVUKP[PVUPUN 4VKLYU ZWHJPV\Z RP[JOLU ^P[O Z[VUL ILUJO [VWZ
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3
F OR
3 2
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BERALA
2
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•獨立浴缸和淋浴 •開闊客廳 •對講系統，保安監控系統 •總面積為 134 平方米
BERALA
2/15 Lidbury Street
1 •現代裝潢 •入牆櫃 •摩登浴室 4VKLYU ?UPZOLZ )\PS[ PUZ •燃氣廚具 4VKLYU IH[OYVVTZ •空調
3 1
21
2
SOLD1 ,0 0 0
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MUST BE SOLD
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3 1
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3 1
3/52 Courallie Avenue
SOLD8 ,0 0 0
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BERALA
19 McDonald Street
SOLD0 ,0 0 0
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AUBURN
12 Pine Road
$ F OR 22
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HOMEBUSH WEST
$ F OR 21
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BUILDING POTENTIAL
FIRST TIME OFFERED, IMMACULATE HOME
BRICK HOME WITH CORNER BLOCK LOCATION
MODERN STYLE WITH DOUBLE GARAGE
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SOLD7 5 ,0 0 0
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3 3
F OR 23
SOLD9 1 ,0 0 0
$94
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REGENTS PARK
3 Terrene Street
SOLD0 ,0 0 0
$ 1 ,7
SOLD D
REGENTS PARK
6 Wyatt Avenue
SOLD5 1 ,0 0 0
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GLADESVILLE
73 Morrison Road
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SOLD4 ,0 0 0
88
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BERALA
14 Walters Road
INVEST RENOVATE OR REBUILD 525SQM
REGENTS PARK
1
•陽臺 •寬闊生活區 • 物 業 管 理 費 為 $632.75/季 度， 包括累積基金
GOLF COURSE LOCATION
46 Regent Street
出售
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$65
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159/6-14 Park Rd 預約參觀
出售 Auburn
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
$80
SOLD
63/6-14 Park Rd 預約參觀
•4 樓公寓，盡覽無垠美景 •主臥獨立浴室 •入牆櫃 •現代廚房配置不銹鋼廚具
SOLD0 ,0 0 0
$97
$860,000
•超大美膳燃氣廚房配置凱撒石臺面和洗碗機 •寬敞客飯廳 •戶外帶棚娛樂區，平坦草地庭院和庫房 •大功率中央空調，提供舒適溫度
查詢：Frank La Malfa 0401 316 877
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查詢：Frank La Malfa 0401 316 877
•3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設衣帽間 •現代浴室，3 間衛生間
•現代寬敞廚房配置雲石臺面 •超大內部洗衣房可通向庭院 •開闊休閒庭院建有涼臺 •單上鎖車庫，另有泊車位 •總面積為 167 平方米
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7 Wrights Avenue
SOLD0 ,0 0 0
F OR
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請出價
臨街泊車位 •潛質優厚，可建造雙屋和祖母房（STCA） •北向 538 平方米寬地 •易打理庭院，娛樂之佳選
66B Gordon Road 參觀：星期六 3:00-3:30pm
$759,000 Auburn
3
•雙磚家庭住宅，坐落於理想轉 角位置 •翻新廚房設有進餐區 •鋪設實木地板 •明亮翻新浴室 •側邊車道通至車棚，另有充足
2
查詢：Frank La Malfa 0401 316 877
BERALA
176 Nottinghill Road
2/89 Vega St 參觀: 星期六 11:30AM-12NOON
2
查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
•超大美膳燃氣廚房配置凱撒石臺面和洗碗機 •寬敞客飯廳 •戶外帶棚娛樂區，平坦草地庭院和庫房 •大功率中央空調，提供舒適溫度
$749,000 Revesby
•中央空調 •多功能廚房配置燃氣灶 •內部洗衣房和衛生間 •接鄰高爾夫球場
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•主人房獨立浴室和樓上設施齊備 的主浴室 •次臥毗鄰陽臺 • 200 米 可 達 Berala 火 車 站 和 Woolworths
$860,000 Auburn
3 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設衣帽間 •現代浴室，3 間衛生間
•3 間寬敞臥室（2 間帶入牆櫃） •明亮通風客飯廳 •樓下鋪設優質地磚，樓上鋪設地毯 •多功能廚房，接通燃氣 •內部洗衣房•樓下衛生間
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45 Kibo Rd 參觀:星期六 2-2:30pm
$739,000 Berala
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2
•翻新浴室 •鋪設木地板 •陽光充沛的帶棚陽臺，盡覽周邊美景 •帶棚保安車位
66A Gordon Road 參觀：星期六 3:00-3:30pm
Auburn
2/9 York St 預約參觀
$479,000 Berala
Y
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Auburn
I V E RS
AR
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Y
2018 年 7 月 13 日 星期五
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西區
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6621-1216A
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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西區
2018 年 7 月 13 日 星期五
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地址: 3/287 Beames Ave Mount Druitt NSW 2770
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我們的銷售團隊在 Mount Druitt 和周邊區域有多年經驗。歡迎郵件咨詢 sales@elliottshiner.com.au
BLACKETT | 3 MCLAREN ST 理想 3 居室住宅，地盤約 601 平方米。寬敞側邊通道，具有潛力建造 第二套住宅（STCA） 。獨立客廳和飯廳裝有分體式空調。屋後帶棚娛 樂區。原裝廚房配置電爐灶和充足儲物空間。整潔浴室。帶棚封閉式 車棚。全圍欄前後院。市面租金收益約$330 - $350/周。位置理想， 約 5 分鐘車程可達 Mount Druitt Westfield，7 分鐘可至火車站，緊 鄰各類設施。數分鐘車程可達 Emerton 購物中心，Plumpton 購物中 心，附近的小學和高中有：Blackett 公立學校，Dawson 公立學校， Chifley College Mount Druitt 校區，Niland School, Hebersham 公 立學校等。
PENRITH | E233/1-39 LORD SHEFFEILD CURCUIT
出售：$529,000 歡迎還價 參觀：7 月 14 日週六 1:00-1:30pm
出售：$435,000 參觀：7 月 14 日週六 9:30-10:00am
Wendy Weir
Tracey Loudoun
建成僅 4 個月，十分時尚 1 居室+寬敞書房單元房，位於首層，提供現代時尚生活。 建于悉尼最新地段，東北朝向，寬闊陽臺設玻璃扶欄。室內現代整潔，搭配溫和的 中性色調和優質裝潢設施。僅 500 米步行可達 Penrith 火車站和 Penrith Westfield CBD，開設多家咖啡廳，美食飯店和活動中心，或前往風景如畫的藍山感受 桃源之旅。搭乘快捷火車，僅 23 分鐘可至 Parramatta，48 分鐘至悉尼 CBD。特徵 包括：超大書房區。全屋鋪設仿木瓷磚。現代廚房，燃氣煮食，配置雲石檯面和歐式 廚具。寬敞浴室。保安宅樓設電梯。3 層泊車位，近在門前。對講保安系統。空調，煙 感警報。儲物箱，泊車位。步行可達托兒中心。遊樂場，BBQ 燒烤設施。物業管理將 維護公共露臺區，打造精美園藝和景觀。目前租金收益約#380.00 - $420.00/周。 水費：約$171.00/季度。物業管理費：約$578.00/季度。市政費：約$371.00/季度。
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我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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市場快訊
2018 年 7 月 13 日 星期五
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2018 年 7 月 13 日 星期五
市場快訊
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澳某地房價 10 年猛漲 250% 你絕對想不到這個城區在哪裡 （本報訊）據 realestate.com.au 報道，過去 10 年，Derrimut 的房價 猛漲了 250%，成為了澳洲房屋價 值增長率最高的一個城區， Derrimut 是西部的一個工業 城區，距離墨爾本 CBD18 公里。 CoreLogic 數據顯示，到今年 5 月 的 10 年內，這裡的房價從 183,352 元增長了 257.9%至 656,195 元。 房價增長率緊隨其後的是悉 尼 Rushcutters Bay 的單元市場，這 裡 的 房 價 中 位 值 增 長 了 180% 至 802,981 元。 當地人表示，Derrimut 大部分 是工業區，該地區的出行也更加 容易一些。
而在墨爾本房價增長最快的 10 個城區中，Box Hill 房價增長了 147.2%；Clifton Hill 增長了 139%； 而 McCrae 的 房 價 則 增 長 了 138.9%。 Derrimut 猛 漲 的 房 價 讓 James Alvanos 和 Myriam Carreno 非常開心，他們在 6 Sheryn St 有一 套三居室。最近，他們要將這套住 了 6 年的房子賣掉，據估計，這套 房子的售價在 56 萬元至 61 萬元 之間。 “我們需要更大面積的土地， 後面的房子和我們是一樣的大小 和布置。兩個月前，那套房子賣掉 了，我們看到那套房的售價之後
就覺得現在正是賣房的時候。我 們知道房價漲了，沒想到漲到這 麽高。” CoreLogic 數據顯示，這對夫 妻是在 2012 年 10 月以 36.5 萬元的 價格買下了這套房。 Alvanos 稱，由於這裡工業用 地很多，所以也一直沒有出現人 口過多的情況，與類似 Point Cook 這樣的新城區相比，出行也更加 容易。 “我們離市區不會太遠，也不 會太近，這樣的距離剛剛好。” 中 介 Nick Makroglou 表 示， Alvanos 的這套房子很適合投資者 和首置業者。 Makroglou 表示，可負擔性是 Derrimut 房市發展的一個重要因 素。首置業者占據該市場的 70%左 右。 “為了達到可持續發展的目 標，我們需要多種因素同時發生 作用。而促進 Derrimut 房市發展 的因素包括可負擔性。很多首置 業者和投資者被擠出了其他內城 區的城區，而這裡沒有其他新城
區存在的那些交通問題。而且該 地區沒有釋放更多新土地，也就 意味著已有住房不會面臨太大競 爭。” 除此之外，該地區也從 Deer Park 車站的升級工程中受益，車站 的升級給當地帶來了很多就業機 遇，陸 續 還 有 很 多 新 餐 館、咖 啡 館、遊樂中心等開業。 “就業機遇多了，這個地區就 越來越受歡迎了。而且現在越來 越多人希望住在離工作地點更近 的地方，這也導致越來越多買家 開始互相競爭，在工作的城區買 房或租房，給房價和房租帶來了 持續的上行壓力。” Altona North 的 單 元 房 市 場 在墨爾本房市中也表現得很好， 10 年內單元房房價增長了 164%， Ashburton 的獨立房房價則增長了 153.9%。 CoreLogic 研 究 主 任 Cameron Kusher 表示，房市表現最好的 城區基本沒有清晰的趨勢，都廣 泛分布在各地。
10 年內維州城區獨立房 房價增長率排名： 1、Derrimut 257.9% 2、Ashburton 153.9% 3、Box Hill 147.2% 4、Heathmont 146.7% 5、Ardeer 145.1% 6、 Burnside Heights 139.9% 7、Clifton Hill 139.3% 8、McCrae 138.9% 9、Keilor East 136.2% 10、Box Hill South 134.8% 10 年內維州城區單元房 房價增長率排名： 1. Altona North 164% 2. Bayswater North 114.9% 3. Kilsyth 109.3% 4. Bonbeach 106.8% 5. Ferntree Gully 106.6% 6. Montmorency 105.4% 7. Altona 103.8% 8. Lilydale 103.4% 9. Ringwood East 101.5% 10. Eltham 101.3% （數據來源：CoreLogic）
墨爾本房價一夜回到 2016 年! 清盤率再降僅收 56.1% James Alvanos 一家
買家紛紛逃離悉尼
都跑去這些地方買房了！ （本報訊）在澳洲最昂貴的房 市，需求大幅下跌，買家轉而關注 次發地區城市和房價更便宜的霍 巴特。 根據 realestate.com.au 的一份 報告，高端房產比中低端房產更 堅挺，同時，國內外投資者正撤出 市場。 在需求放緩之際，市場普遍 走軟，由於銀行監管部門打擊投 資者和高風險借款人借貸，全澳 房價連續 9 個月下降。 這種疲軟在曾經白熱化的東 岸州府城市表現得尤為明顯。房 地產研究機構 CoreLogic 本周的 數據顯示，過去一年，悉尼房價下 跌 4.5%，墨爾本僅上漲 1%。 房地產網站 realestate.com.au 將房產流覽量與待售房產數量相 比較，總結出的數據顯示，全澳各 地的購房需求參差不齊。 根據 realestate.com.au 的房地 產前景報告，在過去一年，悉尼的 住房需求暴跌 22.5%。同期，墨爾 本的需求下滑 6.1%。 相比之下，過去 12 個月，人 們對霍巴特的興趣飆升了 38.6%， 因為有意買房的人希望在這個塔 州州府城市買到便宜的房子，並 看好其越來越多元化的經濟。 次發達地區城市看上去更有 吸 引 力，Ballarat 的 需 求 激 增 54.5% ， Geelong 的 需 求 暴 漲 53.9%，Launceston 的 需 求 躍 升
47.7%。 受資源業影響的州府城市成 為亮點，珀斯的購房需求增長了 6.4%，分析人士正猜測這一市場 是否已經觸底。布里斯班的購房 需求同比上漲 5.9%。 報告作者和 realestate.com.au 首席經濟學家 Nerida Conisbee 寫 道： “最引人注目的就是，墨爾本 和悉尼的房市放緩，但現實是市 場高度分化。” “從所有需求指標來看—— 包括買家需求、租賃需求和海外 購房者需求——悉尼正經曆著最 大的回落。” 她說，墨爾本的房價有所上 漲，一些外國投資者仍很活躍，但 市場環境開始軟化。 Conisbee 警告說，總的來說， 房市仍將面臨壓力。 她說，新稅收令外國買家望 而卻步，本土投資者發現獲得貸 款變得更加困難，銀行更加密切 地關注潛在借款人的消費行為， 而且利率可能會上升。 她說，如果工黨贏得下次聯 邦選舉，其提議的限制負扣稅優 惠的措施預計也會推低主要州府 城市的房價。 “未來 6 個月可能出現的結 果是，墨爾本和悉尼的房價繼續 保持溫和，而澳洲其他市場的表 現要好得多。”
（本報訊）據 Domain 網站報 道，墨爾本上周六的拍賣清盤率 降到了 56.1%。 最近墨爾本房屋拍賣清盤率 普遍走低，這也顯示，很多賣家決 定暫時觀望，希望房子能以自己 滿意的價格售出。而房地產中介 也開始越來越多地與賣家進行協 商。有些中介表示，部分城區的房 價現在回到了“2016 年的價格水 平” ，賣家們需要實際一些。 隨著學校假期的來臨，大型 家庭房的賣家都基本把房子握在 手中，要等到晚冬或早春才會進 行拍賣，因為到那時，他們才可以 進行持續 4 周的銷售活動而不被 假期或其他運動賽事打斷。 Yarraville 拍 賣 師 Craig Stephens 表示，內西區的市場有些疲 軟，但還是能產生一些令人驚訝
的結果。 “過去 3 到 6 個月，市場已 經有些疲軟，我們拍賣的時候可 能只能看到一到兩個競拍者，但 是你還是可以時不時地看到一些 市場的積極跡象。” Stephens 的公司周末售出了 4 套房產。其中位於 22A Sanderson Street 的兩居室最終以 93.6 萬元 的高價售出。這套兩居室的報價 在 77 萬元至 84 萬元之間，吸引了 5 名競拍者。 “大多數聯排別墅在拍賣時 都不太被看好，但是如果房間有 很多精巧的設計和有質量的用 具，而且家居裝飾都很好，這種房 子就會賣得很好。這套房子是建 築師設計的。”Box Hill 中介 Dennis Dellas 表示，他所在地區的房價 已經回到了 2016 年的水平。 位 於 2/788 Station Street，
Box Hill North 的一套三居室聯排 別墅周末流拍了。最終競拍價 92.5 萬元低於賣家的 98 萬元底價。 Dellas 表示，92.5 萬元其實是 一個合理的價格。 “我們其實告訴 了賣家，如果拿到了 90 萬元或以 上，就趕緊出手。這些房子的價格 或者可以說是回到了 2016 年的水 平。 “ 墨爾本周六共有 392 套房屋 被拍賣，清盤率為 56.1%，低於 6 月 30 日 59.4%的清盤率，也低於此前 一周 62.3%的清盤率。 Woledge Hatt 主 任 Adam Woledge 表示，在現在的市場情況 下，精 準 的 報 價 非 常 重 要。他 指 出，如果報價太高，買家不會想要 來看看。 “如果一套房子的價格低 於該地區的房價中位值，就會有 很多買家感興趣。”
悉尼黃金地段將新建大批公寓 但你再有錢都買不到 （本報訊）一棟全新的公寓樓 將建在悉尼 Redfern 的一塊空地 上，但這些公寓沒有一套會上市 出售。 新的“建房出租”計畫是澳大 利亞的第一個此類計畫。新州政 府 將 向 私 人 公 司 贈 送 Crown Land，專門為租賃市場開發單元 房。 這種模型類似於收費公路。 Redfern Oval 對面的這塊地皮將 交給競標成功的開發商，其中 30% 的公寓將用作公屋。另外 70％則 將完全按照市場價格向私人租戶 出租，公司可以收取 40 年的租金 收入。一旦時間到了，這塊土地和 建築物就會交還給新州政府。 “我們知道我們需要擴大悉
尼的社會保障房和經濟適用住房 的數量，這一計畫使我們能夠做 到這一點，因為我們正在提供土 地。”社會保障房廳長葛娃德（Pru Goward）說。 競標成功的開發商也將免交 土地稅。 澳大利亞物業委員會（Property Council of Australia）認 為 Redfern 的地皮對許多開發商來 說將是一個有利可圖的機會。 “建房出租是一個非常有吸 引力的長期主張，它是一個穩定 的收入來源。”該委員會的新州執 行主任菲茨傑拉德（Jane Fitzgerald）說。 美國等國家應成功地運用該 模式減輕了住房壓力。
有人擔心，目前的提案沒有 解決對護理人員、員警和教師等 低薪關鍵工作者的壓力。 販毒低昂規劃事務發言人達 利（Michael Daley）聲 稱，在 Maroubra 當地警察局工作的大約一 半的警官都得從 Illawarra 或中央 海岸上下班，因為他們負擔不起 悉尼的住宿費用。 “這些是我們最有價值的工 作者，但他們卻租不起悉尼的房 子，更不用說考慮買房了。”達利 說。 工黨宣佈，如果當選，他們將 保留 Crown Land 所有開發專案的 25％，用於為員警等關鍵工作者 提供租金大幅打折的房產。 news-1216T
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奢華公寓，精緻設計有明亮通風的開放式生活區。位 置理想，數分鐘步行可至 Parramatta 火車站和購物區 及美食餐飲區。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，衛浴套房• 寬敞鋪磚客飯廳•美膳廚房配置凱撒石臺面，不銹鋼 燃氣廚具和洗碗機•中央空調•內部洗衣房帶乾衣機 •保安對講&停車位•目前出租，周租$530
請詳電﹕David 何 0425 261 926
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聯排別墅有 3 間臥室，開放式的廚房和餐廳在 1 樓，通向戶 迷人的時代公寓，嶄新呈現，位置中心，鄰近 Lakem外的遮棚娛樂區。靠近 Chullora Market Place、公共交通 ba 的各類設施。年輕家庭或精明投資者的理想之選。 設施、當地學校、咖啡館和餐廳。聯排別墅特點有：•3 間 特徵包括：•2 間臥室，主臥帶入牆櫃•寬大生活區• 寬敞的臥室有陽臺，主臥有套間•2 間大浴室在 2 樓，1 樓 2 個陽臺•獨立浴室•時代廚房•寬闊上鎖車庫歹儲物
Croydon Park
N1801214b
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請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811
$1.399M Campsie $600,000-$615,000 Canterbury
1 Coorilla Ave 參觀：週六 12-12:30PM
23/585 Canterbury Rd 參觀：週六 10-10:30AM
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請出價
59 Taylor St 參觀﹕週六 12-12:30PM
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Harvey Meng Natasha Halias 0420 318 803 0431 344 377
502/36 Cowper St 參觀：週六 1-1:30PM
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Betty Pham 0424 433 979
N1801205c
優質物業﹐ 優質物業 ﹐敬請報價 雙磚住宅，可為您賺取豐厚租金收益，或等待一個家庭遷 入生活。位置便利，信步可至當地購物區和 Lakemba 火車 站。•寬敞 3 居室住宅•保養精良，可直接搬入/出租•寬 敞佈局，開放式客廳•進深地塊，寬闊花園•定制廚房配 置充足儲物空間•時尚浴室，高天花，現代色調主題•充 足街邊泊車位，步行可至巴士站和火車站•近教堂，學 校，咖啡廳和當地餐飲區 N1801206c
請詳電﹕Luis Da Silva 0416 231 811
$709,000 Canterbury
$749,000
220/2D Charles St 參觀﹕週六 12:30-1PM
30/4 Charles St 參觀：週六 2-2:30PM
精品 2 房公寓 位置十分卓越
2 房公寓 房公寓+ 直接入住& 直接入住 +双車位 双車位﹐ &享受生活 ﹐現代生活
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迷人的硬磚房﹐ 迷人的硬磚房 ﹐街尾地段 該雙磚住宅由同一家庭居住多年，位於安靜宜居的街 道，魅力十足，風格獨特。靠近公園、學校、商店和 公交設施。臥室和浴室設施齊全，有廚房、單獨的客 廳和戶外娛樂區。物業特點包括：• 3 間臥室• 主浴 室• 廚房• 寬敞的後方露天區，適合活動休閒• 帶鎖 車庫• 易打理的院子，修剪整齊的花園
近新的 2 臥室公寓位於安保設施齊全的公寓樓，提供舒適、現 代化的生活環境。靠近學校、公交設施、Canterbury 醫院、 Belmore Sportground 體 育 場 、 Clemton Park Village 以 及 Campsie Shopping Centre 購物中心。物業特點包括：• 開放 式的客廳和餐廳，通向陽臺• 廚房有凱撒石備餐台，燃氣灶， 不銹鋼廚具• 室內洗衣房有烘乾機• 公寓樓安保設施齊全，有 電梯• 空調• 地下車位，儲物籠。其他支出： 物業費每季度 680 澳元
請詳電﹕David 何 0425 261 926
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Canterbury
N1801214c
$709,000 Illawong
523/314 Canterbury Rd 參觀﹕週六 12-12:45PM
18 Hobart Place
請詳電﹕David 何 0425 261 926
3-4 分鐘即可到達購物區，咖啡廳和火車站。•2 間寬敞臥 室帶陽臺，入牆櫃，套房浴室•開放式客飯廳通向寬闊陽 臺•凱撒石廚房配置不銹鋼燃氣灶和洗碗機•全屋鋪設木 地板，內部洗衣房•2 個保安帶棚車位，多個儲物空間•保 安公寓樓設電梯•局部可至 Canterbury 火車站和巴士站， Aldi 以及即將建造的 Woolworths
N1801202e
請詳電﹕David 何 0425 261 926
$556,000 Campsie
聯繫中介 Belmore
參觀:週六 2-2:30PM
近新 2 居室寬敞公寓，精緻現代，坐落於河畔街道，步行
2/3 Yangoora Rd 參觀：週六 10-10:30AM
6/76 Amy St
N1801210b
$458,000
參觀：週六 1:30-2PM
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2 居室全新公寓 您的理想之選
完美 4 房家居
現代全新精品公寓，位置中心，僅 7 分鐘步行可至 Canterbury 火車站，9.5 公里即可到達悉尼 CBD。寬敞現代 2 居室公寓，擁 有開放式生活區，無縫連接戶外娛樂區。無瑕時尚廚房，櫥櫃 空間十足，配置凱撒石臺面和不銹鋼廚具，包括電烤箱，燃氣 灶和洗碗機。寬闊陽臺，遠眺美景。•臥室帶入牆櫃•寬敞定 制浴室•內部洗衣設施•中央空調•保安公寓樓裝有對講系統 •保安帶棚泊車位，獨立儲物箱•鄰近公交、購物區和學校
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Canterbury
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這套寬敞精緻公寓一應俱全，近新結構，頂級地段，盡享 簡適生活，樓下開設 Woolworths，數分鐘步行可至 Canterbury 火車站。•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，衣帽間，主臥 為衛浴套房•開放式客飯廳•燃氣廚房配置洗碗機•2 間 現代浴室•內部洗衣房裝有幹衣機•超大陽臺•地下保安 泊車位&儲物箱
N1801206d
這套寬敞家庭住宅坐落於備受歡迎、寧靜私密的綠蔭地段，空 間十足，給予家庭簡適休閒生活。位置便利，舉步可至 Illawong 購物區和 Illawong 公立學校。特徵包括：•4 間臥室，主臥衛浴 套房帶衣帽間•獨立正式客廳和家庭廳，磚質壁爐•名師設計 的廚房配置現代廚具和超大島台•向陽陽臺/娛樂區，盡覽綠蔭 美景•寬大浴室帶浴缸和獨立衛生間•中央空調，警報系統• 雙上鎖車庫•地面積約 827.1 平方米•鄰近巴士站，咖啡廳，飯 店和當地學校。
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$610,000 Carss Park
3/121-127 Canterbury Rd 參觀：週六 1:30-2PM
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首置者、投資者和小戶型買家的完美之選。這套 3 居室 unit 佈局 流暢，提供簡適生活。特徵包括：•3 間寬敞臥室，主臥設陽臺•
寬大客廳，木地板•進餐廚房•寬敞浴室設獨立衛生間•超大
特徵包括：•1 間寬敞臥室•開放式客廳&燃氣廚房 •整潔浴室•註冊停車位•保安宅樓•寧靜地段，
Canterbury League Club。支出費用:管理費約$616/季度;水費約 $177/季度;市政費約$273/季度
全屋鋪設優質木地板•保安泊車位•步行數分鐘可至火車 站，巴士站，學校，商店，公園和休閒區
請詳電﹕David 何 0425 261 926
N1801210c
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出售 Campsie
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$795,000
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奢華 4 居室雙屋
絕佳地段﹗ 絕佳地段 ﹗現代 2 房公寓
牆櫃•超大開放式生活區 •前後陽臺/庭院•現代廚房•
交通便利，鄰近購物區和學校
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請詳電﹕David 何 0425 261 926
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適的生活，盡享都市休閒。特徵包括：•2 間寬敞臥室帶入
至購物區、飯店、學校和火車站，自住投資皆宜，
至 Belmore 火車站，購物區和當地學校、美食飯店&咖啡廳，以及
102A Alfred Rd
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至 Pierson Lane，這套公寓為繁忙的都市人士提供便利舒
這套頂層寬敞 1 居室 unit 坐落於便利地段，步行可
內部洗衣房•註冊停車位•小型宅樓，僅有 6 套 unit•數分鐘可
出售 Chipping Norton
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坐落於備受歡迎的寧靜地段，鄰近 ALDI 購物中心，便捷通
精品社區﹐ 精品社區 ﹐精緻公寓
超大 3 房 unit
107 平方米首層辦公室 +2 個泊車位
約 873 平方米極具潛力大地，前庭寬 15 米。此物業作為優質開發 地（STCA）提供無限機遇，或是尋找寬大地盤以建造夢想家居的 家庭之完美選擇。黃金機遇，購置佳位美地。•3 間寬敞臥室帶入 牆櫃•獨立客廳和飯廳，裝有空調•原裝燃氣廚房設充足儲物空 間•高天花，實木地板•單上鎖車庫，另有泊車位•入地泳池，寬 闊 草 地 • 鄰 近 巴 士 站，搭 乘 巴 士 前 往 Hurstville Westfield 和 Rockdale•步行可至 Carss Park，水岸咖啡廳和休閒設施•數 分鐘可至海灘和公園
時尚現代，外觀十分獨特，這套奢華雙屋室內現代，採光充 足，流通設計，裝潢優質，設施高端。旨在提高休閒家庭生 活，容易維護，數分鐘可至各類時尚生活設施。特徵包括：•4 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺•雙層共 有 3 間奢華浴室•優質燃氣廚房配置名牌廚具和洗碗機•寬闊 帶棚戶外娛樂庭院，孩子們玩樂的理想地•上鎖自動車庫帶內 部通道•高天花，中央空調，保安對講系統•鄰近 Westfield Liverpool，學校，醫院，高爾夫俱樂部和交通設施。
位於備受歡迎的高曝光率便利地帶，設有臨街展示
請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979
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請詳電﹕David 何 0425 261 926 Laoing-B-1216A
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窗，步行可至購物區，學校和火車站，這間辦公室 總面積為 107 平方米，設有接待區，5 間醫療室， 衛生間，小廚房和 2 個保安泊車位。目前經營理療 所，十分適合自營或投資。請務必前來參觀！ N1801212c
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
西區
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2018 年 7 月 13 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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9718 9188 www.lscampsie.com.au Luis Da Silva David 何 0425 261 926 0416 231 811
122 Beamish St. Campsie NSW 2194
Kingsgrove
$1.39M Campsie
590 Homer St 參觀:週六 11-11:30AM
Betty Pham 0424 433 979
$499,000 Campsie
Harvey Meng Natasha Halias 0420 318 803 0431 344 377
出售 Punchbowl
3/16 Gordon St 參觀:週六 1-1:30PM
3/33 Bexley Rd 參觀：週六 11-11:30AM
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該精心打造的豪宅有時尚的內飾，提供現代化的生活方式。位於
居室單位近所有設施。 2 臥室，均帶入牆
敞的客廳和餐廳鋪瓷磚地板• 廚房有不銹鋼燃氣灶、花崗石備
櫃，鋪磚休息室帶陽臺，超大進餐廚房，大
餐台、洗碗機和早餐台• 室內洗衣房有單獨的浴室• 從室內可
小適中的浴室，獨立的私人洗衣房，上鎖車
通向遙控車庫和車位• 裝管道式空調• 在大陽臺，可欣賞美景
庫，靠近火車站，巴士站，商店和學校。
• 陽光充足的私家花園• 目前有租客
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完美坐落於備受歡迎的寧靜綠蔭街道，便利的回旋靜街佳位，盡 覽公園和附近 Cook’s River 的迷人景色，這套無瑕獨幢 4 房聯 排別墅將為您提供寬敞現代的舒適生活。特徵包括：•4 間寬敞 臥室均帶入牆櫃，其中包含衛浴套房•寬大開放式鋪磚客廳和 飯廳•奢華廚房配置花崗岩臺面和不銹鋼廚具，接通燃氣•華 麗浴室•寬闊娛樂後院花園•上鎖車庫和泊車位•空調，保安 對講系統•數分鐘步行可至購物區，美食飯店和火車站
首置業買家或投資者難得機遇，大小適中的 2
設施。• 4 間寬敞的臥室鋪木地板，主臥帶套間和入牆衣櫃• 寬
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$950,000 Bankstown
8 South Pde 參觀:週六 11-11:30AM
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261 平方米 無瑕獨幢 4 居室聯排別墅
超值 2 臥室單元 臥室單元+ +上鎖車庫 受歡迎地段，可欣賞地區美景。步行就可以到達商店、學校和公交
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精美呈現的雙層住宅，採光充足，位於安寧而又便利的街道。 步行可達綠樹成蔭的 Punchbowl Park 公園，數分鐘即刻到達 Punchbowl 學校，購物區，約 700 米可達火車站。特徵包括： •4 間寬敞臥室帶入牆櫃，其中主臥為衛浴套房•開放式正式 客廳和飯廳•現代燃氣廚房•雙層均設有翻新浴室•雙上鎖車
庫設充足儲物空間•安裝有空調，鋪設有優質地磚和地毯•數 分鐘可達 Punchbowl 學校，購物區，公交設施和公園
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請出價 Belmore
18/40-44 Chertsey Ave 參觀﹕週六 10-10:30AM
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$880,000-$920,000
2C Lancelot 參觀﹕週六 1-1:30PM
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出售
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絕佳地段﹐奢華住宅 絕佳地段﹐ 景色迷人
上佳保養全磚屋
4 房優雅美居 雙車位上鎖車庫
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保養良好的單層全磚連體屋，為自住者或投尋求可觀收益 之資者提供理想置業機遇。僅 800 米可達 Campsie 火車站 和 Beamish St 多家餐飲美食店，盡享 Campsie 生機勃勃的 時尚生活。3 間寬敞臥室帶入牆櫃，主浴室全面鋪磚，現代 廚房配置燃氣灶，雲石臺面和充足櫥櫃空間，高天花，戶外 帶棚娛樂區，全長車道，車棚，另有一條巷子通向此物業，直 通獨立青少年寓所。
這是一套十分奢華、精心保養的 130 平方米頂層公寓。步入社 區，您就將感受到絕佳的氛圍。開放式客飯廳十分寬敞，通向 寬闊陽臺，欣賞周邊迷人園藝和明亮步行道之景。此物業是精 明投資者或尋求優質大公寓家庭的理想之選。數分鐘可至當地 購物中心，火車站和其餘設施——良機勿失。•2 間寬敞臥室 •時尚浴室•內部洗衣房/儲物區•全屋鋪設優質木地板•開放 式客飯廳•生活區可通至陽臺欣賞美景，觀賞公共庭院景色• 保安雙上鎖車庫•空調，對講系統•物業管理費為$516/季度
這套超大雙磚優質住宅位於備受歡迎的綠蔭靜街，步行可至 地標性建築出售+寬大佈局，令您震撼！•牢固全磚雙 購物區，學校和火車站，特徵包括： 層建築，地盤約 265 平方米•零售區，3 間冷室，2 間
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請詳電﹕Natasha 0431 344 377
請詳電﹕David 何 0425 261 926
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$358,000 Canterbury
Belmore
4/38 Sharp St 參觀﹕週六 10:45-11:15AM
108/8 Broughton Ave
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•4 間寬敞臥室
•結合式客飯廳
•2 間浴室，1 間設獨立衛生間
•現代廚房
冰凍室+升降架•多個寬敞準備區•2 辦公室+廚房+儲 物間•4 個停車位，車棚，後巷通道•4 間衛生間+1 間 淋浴間•規定可使用電梯/升降梯•優質發電機。 無設立資本即可開啟經商之旅，擁有這套有保障的雙 層優質建築，理想的未來投資機遇。
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•總面積約 551 平方米，規劃為 R4 高密度住宅
$575,000 Burwood
10 Boronia Ave
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請詳電﹕Natasha Halias 0431 344 377
現場拍賣
參觀:週六 12-12:30PM 週四 5-5:30PM
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近新 1 居室公寓 總面積 82 平方米
精品宅樓﹐ 精品宅樓 ﹐1 房 unit
首置者和投資者的理想之選，這套 unit 擁有 1 稀有投資機遇，理想首置或投資之選，超大 1 居室公寓， 間臥室，1 間浴室和結合式客飯廳。鄰近當地 咖啡廳，學校，商店和火車站。
數分鐘步行可至 Woolworth 購物區，商店和火車站，位
於寧靜街道，十分現代•寬敞臥室帶入牆櫃•開放式客 飯廳•現代花崗岩廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•空
•1 間臥室•1 間浴室•結合式客飯廳•數分 調•內部洗衣房帶乾衣機•向陽陽臺•保安公寓樓，附 鐘可至 Belmore 各類設施 停車位和儲物箱
請詳電﹕David 何 0425 261 926
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Bankstown
3/12 Conway Road
請詳電﹕David 何 0425 261 926
聯繫中介
參觀:週六 11-11:30AM
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397 平方米獨幢 5 房 Townhouse 請詳電﹕David 何 0425 261 926
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這套 5 居室聯排別墅十分稀 有，坐落于精心保養、僅有 3 戶住宅的小型社區後方，位置 熱門便利，步行可達購物區， Bankstown Centre 購物中心和 火車站，特徵包括： •5 間寬敞臥室帶入牆櫃，套房 浴室 •寬闊開放式客廳和 飯廳 •現代開放式燃氣廚 房配置花崗岩臺面 •3 間現代浴室 • 全 屋 鋪 設 木地板，空調 •超大 90 平方米地下室，設雙 車庫和超大工作坊/儲物區/娛樂 室，帶內部通道 • 物 業 管 理 費 $629.33/季 度 ， 市政費$272.33/季度 N1801213b
超大 7 房家居
完美坐落於倍受歡迎的寧靜綠茵街道，位置便利，鄰近 Burwood Westfield 購物中心，美食餐飲區，學校 和火車站，這套完好呈現的雙磚家庭住宅空間寬敞，提供舒適生活。特徵包括： •7 間超大臥室 •正式客廳 •寬大現代進餐廚房，燃氣烹飪 •3 間寬敞浴室 •寬闊娛樂後院/花園 •全屋鋪設優質地磚 •側邊車道通至雙上鎖車庫和泊車位 •地盤約 519 平方米（12.8m x 39.7m) •約 350 米可達 Westfield Burwood，650 米可達火車站
現場拍賣﹕2018 年 8 月 18 日週六下午 1 時 請詳電﹕David 何 0425 261 926
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Laoing-A-1216A
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1/5 Wairoa Street
出售 Canterbury
參觀:週六 12-12:30PM
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25/231-235 Canterbury Rd 參觀﹕週六 11:15-11:45AM
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2018 年 7 月 13 日 星期五
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Canterbury 絕佳地段優質公寓，是熱門社 區內臨河的園畔公寓之一。面朝北方，生活 空間十足，採光充足，可滿足大部分精明買 家的需求。 •2 間北向臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •開放式寬敞生活區採光充足 •北向陽臺，欣賞河流美景 •雲石廚房接通燃氣，配置優質廚具 •浴室設計現代 •客廳，保安公寓樓設對講系統，保安泊車 位 •4 分鐘內（350 米）步行可達 Canterbury 火車站，巴士站和 Woolworth 購物中心 •自住或投資皆宜，增值潛質佳，租金收益 可觀 請關注：若您需要駕車前來參觀，在 Clunes Ln, Canterbury 設有免費停車位。 每季度費用約計：物業管理費：$693, 水 費：$175，市政費：$273
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現代全磚雙屋風聯排別墅 總面積 281 平方米
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舒適、寬敞便利的生活。位置十分卓越，數分鐘可至公園，河畔和火車站。 •明亮家庭休閒區佈局理想，提供簡適生活
•雙層結構，鋪設優質地磚和木地板
•寬敞開放式客飯廳
•樓上娛樂室可通往陽臺
•寬大平坦庭院，園藝秀麗適合宴客娛樂
•遙控上鎖車庫，另有泊車位
出售
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坐落於僅有 3 套住宅的現代精品社區前部，擁有私家前庭。這套全磚 3 居室+書房雙屋風 格聯排別墅可滿足對住宅的各類需求，是年輕家庭或小戶型買家的理想之選，提供現代
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公寓。怡人美景與時尚生活空間相互融
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合，功能性佳，悉尼的最佳便利設施均 近在咫尺。
•2 間鋪磚浴室設獨立浴缸和淋浴
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全新 1&2 居室公寓供您挑選
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2018 年 7 月 13 日 星期五
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2018 年 7 月 13 日 星期五
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•絕佳機遇拆除重建新居（ST- 出售: $995,000 CA）•地大約 607 平方米•寬闊 參觀: 星期六 12-12:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 前庭約 16.7 米•2 間臥室•獨立 Peter Petrovski 0413 590 727 客廳•翻新廚房•理想地段 LJ Hooker Riverwood/Mortdale
n0761211d
n0761202f
Mortdale
16/40-46 Station Street
•2 間臥室 •翻新浴室/廚房 •木地板 •內部洗衣房設儲物區 •寬敞帶棚陽臺 •超大上鎖車庫 •保安公寓樓
2
1
1
出售：$659,000 參觀: 星期六 11-11:40AM 查詢: Jeremy Allsop 0408 409 754 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761203h
出
售
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成 優雅環境， 優雅環境 ，2 房公寓 Mortdale
13/15-21 Oxford St
2 睡房寬敞 unit，帶入墻櫃，客廳&餐廳 翻新廚房，全鋪磚浴室帶獨立浴盆& 淋浴 安全地塊帶可視對講系統，內部洗衣 房，休閒陽台 上鎖車庫，地毯，地板和鋪磚地板
明麗公寓 2 睡房 2
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出售：$589,000 參觀: 星期六 11-11:40AM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761206g
Mortdale
8/58 Jersey Avenue
•2 間臥室 •精美呈現 •採光充足 •買下即可入住，無需 再作花費
進深大地， 進深大地 ，3 房雅居 2
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Mortdale
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出售：$569,000 參觀: 星期六 1-1:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Peter Petrovski 0413 590 727 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761209i
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5/2 Rossi St
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成 4 房大屋 房大屋， ， 美地雅居 美地雅居， ，潛質大地 上佳潛質
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出售: $635,000 參觀: 預約 查詢: Peter Petrovski 0413 590 727 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761200b
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•2 間寬敞臥室均設入牆櫃•開放式 寬大客廳•室內採光充足•內部大洗 衣房+開闊陽臺•遙控上鎖車庫•自 住投資佳選•目前優質租戶承租，周 租$460•備受歡迎便利地帶，數分鐘 可至學校、購物區、火車站和 Hurstville CBD
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South Hurstville
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•3 間臥室•獨立客飯廳•原裝廚房 出售: $1.049M 和浴室•入牆櫃•拼木地板•前庭寬 查詢: Jeremy Allsop 0408 409 754 12 米，邊界深 43 米•517 平方米整潔 Joe Jerkovic 0417 249 896 寬地•泊車位•向陽庭院•步行可至 Olds Park•位於 Penshurst West 公 LJ Hooker Riverwood/Mortdale 立學校校區•舉步可至巴士站•短途 車程至 M5 n0761202h
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靜中帶旺位置， 靜中帶旺位置 ，寬敞 2 房公寓
56 Scott Street
Riverwood
•3 居室住宅 •精美外觀 •精緻廚房 •戶外娛樂室和臥室 •上鎖車庫 •地盤約 506 平方米
8 Russell St
精選位置， 精選位置 ，潛質大地 3
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Riverwood
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查詢: Joe Jerkovoc 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761204c
8 Hardwick Street
•3 間臥室 •獨立客廳和餐廳 •原裝廚房 •原裝浴室 •絕佳地段 •北向後院，陽光明媚 •具有潛力建造姻親房 •約 700 平方米大地
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出售: 請出價 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale N0761176e
Wayne Zhang 0406 939 595
Maria Couto 0438 201 572
Amela Sowinski 0415 645 394
Sandra Teixeira 0402 216 052
Lisa Xi 0430 297 800
Ariel Liu 0450 798 386
Joe Jerkovic 0417 249 896
22501-1216A
Riverwood / Mortdale
Sales 9533 1111
Rentals 9570 4488
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Chambers Fleming Padstow 出售
11/16 Alma Rd, Padstow 拍賣
南區
2018 年 7 月 13 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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www.professionalspadstow.com.au
4 School Pde, Padstow 拍賣
7/16 Raine Rd, Padstow
期六拍賣 星 本 AM 5 0:4
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精美 3 房，令人震撼
•3 間寬敞臥室，主人房帶入牆櫃•主人房設獨立陽 臺•精緻時尚近新廚房配置雲石臺面和早餐台•寬 敞下沉式起居區•獨立飯廳•樓上鋪設實木地板• 樓下安裝大功率冷暖空調•樓上安裝中央冷暖空調 •保養良好的翻新浴室，衛生間•寬闊木露臺適合 娛樂•風景如畫的園藝庭院和花園•8 分戶外水療 區，設有遮陰棚•北向後院，安寧靜謐•開闊庭 院，陽光充沛•自動上鎖雙長車庫
拍賣
便利地帶，時尚家居
參觀： 星期六 10-10:30AM 出售： $779,000 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144
42 Burley Rd, Padstow 出售
絕佳方便地帶，現代全磚美居
•3 居室家庭住址，帶入牆櫃和書房區 •超現代燃氣廚房，翻新主浴室•精緻 客飯廳裝有壁爐•休閒起居室俯瞰北向 後院•獨立 1 居室青少年寓所•車庫設自 動門•2-5 分鐘步行至學校，公園，商店 和交通
出售
•時尚設計的 4 居室家庭住宅，裝有空調 •新美膳廚房配置食品間和 900mm 燃氣 灶•寬敞生活區無縫連接戶外娛樂聖殿 •盡享休閒便利生活，僅 8 分鐘步行可達 Padstow 購物區和快捷火車站
參觀： 星期六 12:45-1:15PM 出售: $1.2M-$1.25M 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914
優質雙屋，祖母套間
出售
星期六 10:45am 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Jonathan Watson 0487 323 903
頂級地段，獨幢良宅
•寧靜街道佳位，舉步可達 Revesby 火 車站和購物區•5 間寬敞臥室帶入牆櫃+ 書房區•3 間奢華浴室•精緻廚房接通燃 氣•寬大獨立生活區•住宅兩側均設有 車庫•帶棚娛樂區附有輕便廚房•平坦 草地庭院適宜孩子們玩樂
出售： $1,285,000 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144
無與倫比，全新華宅
出售: $1,120,000 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103
出售: 請咨詢中介 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Kayla McLennan 0419 298 005
查詢： Alex Fu 0411 325 914
參觀： 星期六 12:45-1:15PM 出售： $979,000 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103
78 Hinemoa St, Panania South
出售: $1,135,000 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144
•位置卓越，舉步可至火車站•雙磚 結構•2/3 間寬敞臥室•獨立客廳和進 餐區•整潔廚房和浴室•546 平方米 轉角寬地•前庭寬 20 米•雙屋開發潛 質優厚（STCA）
1-7/113-117 Ely St, Revesby 出售
•7 套寬敞全新住宅供您挑選•4&5 居室 Townhouse 和 Villa•超現代燃氣廚房配置雲石臺面•多個開闊客 廳和飯廳，開放式設計•每套住宅均有 3 間奢華浴室 •每套住宅均裝有中央空調，對講系統，警報系統• 自動單車位&雙車位車庫帶內部通道 •戶外帶棚娛樂 區設小廚房•陽光充沛的平整後院，易維護的社區• 熱門地段，舉步可至 Revesby 購物區和交通
週六 10:45AM
上佳地段，潛質大地
參觀： 星期六 12:30-1PM
精選位置，精美家居
參觀： 星期六 1-1:30PM
現場拍賣：2018 年 7 月 12 日
114 The River Rd, Revesby
•熱門地段，距離火車站僅 700 米•3 間 超大臥室帶入牆櫃•2 間翻新浴室•翻新 廚房配置燃氣灶•寬敞生活空間，華麗 天花•迷人帶棚戶外娛樂區•精美入地 泳池，入牆 BBQ 燒烤區•上鎖車庫和車 棚
6 Lindsay St, Panania 出售
•5 間雙人臥室（1 間位於樓下）均帶入 牆櫃•優雅定制燃氣廚房配置雲石臺面 和燃氣灶，令人傾心•寬敞開放式客廳 和飯廳，另有家庭廳•保安警報系統， 中央空調，LED 照明•舉步可至（12 分 鐘）Panania 購物中心和火車站
參觀： 星期六 12-12:30PM
便利位置，美地大屋
參觀： 星期六 11:15-11:45AM
美輪美奐，全新雙屋
參觀： 星期六 1:30-2PM
50 Carson St, Panania 出售
•4 間寬敞臥室，均設有入牆櫃•超大美膳廚房 配置燃氣灶，早餐台和 900mm 廚具•獨立客廳 和飯廳為開放式設計，陽光明媚•中央空調， 警報系統，遙控車庫•舉步可達各類設施，包 括 Revesby 火車站（11 分鐘），搭乘快捷火車 前往市區
現場拍賣：2018 年 7 月 14 日
•鋪設時尚拋光木地板，採光充足，空間寬 敞，客廳和飯廳粉飾新漆•別致主浴室裝有天 窗，設獨立淋浴和浴缸•分體式遙控空調•超 大上鎖車庫，私家車道•北向後院陽光充沛， 是享受早茶的理想之處•鄰近迷人公園，僅 10 分鐘步行可達 Padstow 購物中心和火車站
25 Robyn St, Revesby 出售
71A Queen St, Revesby 出售
•精緻的 4 - 5 間臥室雙屋，附帶 2 居室祖母 房，擁有 460 平方米寬地•名牌燃氣廚房配置 步入式食品間和早餐台•戶外帶棚進餐區，俯 瞰繁茂草地庭院•警報系統，中央空調，多媒 體室/前後車庫•日間全屋採光充足•2 居室祖 母房設有：入牆櫃，獨立客廳，現代廚房，洗 衣房/浴室和獨立庭院
靜中帶旺好位置，精緻 Villa 2 睡房
參觀： 星期六 10:15-10:45AM
參觀： 星期六 12-12:30PM 出售: $959,000 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103
2/45 Forrest Rd, East Hill
獨立契約，3 房雙屋
參觀： 星期六 2:30-3:15PM 出售：$990,000 起 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Joshua Sammut 0430 537 575 Alex Fu 0411 325 914
•3 間臥室，獨立契約，213 平方米雙屋（約計） •室內裝潢令人震撼•寬敞明亮生活區，包括獨立 客廳和飯廳•帶棚戶外進餐區，俯瞰草地庭院•獨 立客廳和飯廳裝有空調•樓上裝有中央空調•別致 廚房配置洗碗機•現代浴室配置浴缸•位於安寧靜 謐之處，漫步可至商店和火車站•周租金收入為 $600/周
參觀： 星期六 12-12:30PM 出售： $815,000 查詢：Alex Fu 0411 325 914
N468-1216A
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南區
2018 年 7 月 13 日 星期五
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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
11 Coachwood Crescent 參觀﹕週六 10-10:30AM 或預約
Alfords Point 3
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132 Wardell Road 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約
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02-9709 2399
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
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現場拍賣﹕2018 年 8 月 4 日週六 10:30AM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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Mario Urizar Licensee In Charge 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686
參觀﹕ 週六 12:30-1PM
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整潔 3 居室住宅，位於寧靜街道，數分鐘步 行可達 Yagoona 火車站。擁有寬敞臥室， 寬闊生活區，整潔浴室，獨立衛生間，寬大 進餐廚房，帶棚露臺，寬闊車道至上鎖車庫 和工作坊。寬大地盤，前庭 13.7 米，地面積 約 585 平方米。絕佳地段，潛力無限。
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現場拍賣﹕2018 年 7 月 21 日週六 1PM 詳詢﹕Mario Urizar 0411 177 950
參觀﹕ 週六 11-11﹕ 30AM
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宏偉的聯邦式全磚住宅，地盤廣闊，總面積約 967 平 方米，前庭寬 23 米。設計有特色圖案天花，花窗， 實木地板，壁爐，窗邊座椅，Tasmanian Oak 橡木廚
N2851215e
房配置花崗岩臺面和不銹鋼廚具，空調，寬大家庭
$1,320,000
這套寬敞的 4 居室家庭住宅擁有多個明亮 通風的生活區，空間十足，提供舒適和便利 的生活。潛力十足，位置優越，坐落于街道 高處。步行可達咖啡廳，飯店，交通設施， Coles 和 Cooks River 公園。 •雙層靈活佈局有多個生活區 •獨立客 廳和飯廳 •定制燃氣廚房 •4 間寬敞臥室，3 間帶入牆櫃 • 2 間 整 潔浴室，超大洗衣房 •高天花，拋光木 地板 •寬闊草地庭院 和花園庫房 • 街邊泊車位，側門 至後院 • 翻 新/個 性 化 空 間十足，增值潛質 N2851213e 佳 • 必 售 物業，萬勿錯過！
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廳，水療浴缸，4 間臥室，花園小屋，盆栽棚，多功 能庫房，涼臺，平整園藝庭院和整齊花園。泊車位充 足，雙車道通至上鎖車庫和車棚。具有潛力分割，建 造托兒中心、置業辦公室等，需向市政申請批准。
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Guildford
25 Fairview St
現場拍賣﹕2018 年 7 月 28 日週六 11:30AM 詳詢﹕Peter Pisani 0419 411 513 N3331214b 參觀﹕ 週六 1:30-2:15PM
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精心保養的 3 居室住宅，坐落于寧靜街道， 緊鄰購物區，交通設施，學校和聯盟。附帶 有超大多功能 studio，理想作為愛好屋、家 庭辦公室、青少年寓所或祖母房。擁有 3 間 寬敞臥室，獨立客廳，進餐廚房，整潔浴 室，日光室/書房，雙車棚，帶棚 BBQ 燒烤區 和 寬 闊 庭 院 。 地 盤 約 595 平 方 米 ， 空 間 十 足，可新建姻親房。
魅力雅居，另有超大 studio
Chambers Fleming Padstow
現場拍賣﹕ 2018 年 8 月 4 日週六 2:15PM 詳詢﹕ Peter Pisani 0419411513
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Alex Fu 0411 325 914
業的房產服務 N468-B-1215A
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電話﹕02 9579 6522 H A RV E Y
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Oatley
請查詢 Hurstville
108 Gungah Bay Road 參觀﹕週六 2:30-3PM 或預約
南區
2018 年 7 月 13 日 星期五
地址﹕24 Oatley Ave, OATLEY 網站﹕www.prd.com.au/oatley
現場拍賣
28 Rosebank Crescent 參觀﹕週六 10:15-10:45AM 或預約
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詳詢﹕Dean Sperotto 0477 222 111
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這套極具魅力的雙磚家居位於 Hurstville 最熱門地段，在此您將開啟新的旅程。盡覽迷人街景，沐 浴在陽光之中，享受 O’Briens Estate 安寧私密之生活。地盤寬闊，您可根據您的規劃進行選 擇，可擴建祖母房（STCA）。鄰近火車站，多所學校和 Hurstville City 餐飲購物區，此住宅備受 歡迎。 •3 間經典臥室，採光充足，主臥可通至日光室 •整潔中央木廚房和吧台區，適合宴客 •正式飯廳和客廳設有磚壁爐，封閉式日光室 •後方客飯廳通向寬闊向陽後院 •超過 900 平方米寬大地盤，開發潛質優厚（STCA） •全屋粉飾一新，鋪設拋光木地板，優雅高天花 •位於寧靜街道，舉步可至 Hurstville 火車站 •位置便利，鄰近學校，公園和 Hurstville Aquatic Centre •步行可達 Hurstville Westfield 餐飲購物區！
現場拍賣﹕2018 年 8 月 4 日週六 10:30am 詳詢﹕James Walters 0417 455 875 www.prdbn.com.au
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
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這套完好呈現的雙磚住宅位於 Kogarah 中心地帶，舉步可達火車站，巴士站，學校，公園和 St George 醫院。位於 寧靜街道，地盤寬闊，翻新潛質佳。 •4 間臥室，獨立客廳和飯廳 •保養良好的原裝廚房和浴室 •後巷通至三車位車庫+車棚 •寬闊後院，可增建祖母房（STCA） •鄰近 St George TAFE，Rockdale Plaza，Brighton Le Sands 和機場 •約 569 平方米平坦寬地，R3 規劃用地
lily@prdkg.com.au
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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
10a Nanowie St 參觀:週六 11-11:30AM 週三 6-6:30PM
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電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
現場拍賣
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雙磚美居﹐潛質優厚﹐後巷通道
詳電﹕Lily Thio 0477 404 080
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精美空地，立即致電您的建築師開啟建屋。約 580 平方米幾近平整佳 地，前庭寬超過 12 米。 位置便利，舉步可達 Mulga Road 購物區，Oatley 火車站，Oatley 購 物中心，Oatley 公園和 Oatley West 公立學校。 •平整空地，了卻拆除煩惱 •絕佳地塊，可增建祖母房（STCA） •約 580 平方米幾近平整寬地 •規模約 47.5m x 12.2m •舉步可至 Oatley 各類設施
Kogarah
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全新 5 房雙磚家居
這套全新的現代雙磚家庭住宅極具建築是家庭，旨在提供優質的家庭娛樂生活。精心佈局有 5 間臥室，4 間位於樓上，1 間位於樓下 作為客臥或姻親房。裝修完善，無需花費，立即搬入，即刻享受愜意的休閒生活。位置便利，鄰近火車站， 巴士站，客飯廳，學校和公園，便捷通往 M5。 •開放式客廳、飯廳和廚房通至戶外區•奢華進餐廚房配置燃氣灶，不銹鋼廚具和島台 •優雅現代室內設計有多個採光充足的生活區•5 間寬敞臥室帶入牆櫃，其中 2 間為衛浴套房 •主臥設衣帽間和私密陽臺•帶棚戶外區設有輕便廚房•後院容易打理•雙自動上鎖車庫 •另有優質設施包括警報系統，可視對講系統，CCTV 保安系統，中央空調和高天花 •前來參觀，定將為之震撼！
現場拍賣﹕2018 年 8 月 4 日週六 11:30AM 詳電﹕Lily Thio 0477 404 080 lily@prdkg.com.au
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4133-B-1216A
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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南區
2018 年 7 月 13 日 星期五
BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
www.prdbn.com.au 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
Kingsgrove
1/16 Junee Crescent 參觀﹕週六 3-3:30PM 或預約
3.5
4
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絕佳機遇﹐優質大地
這套全磚住宅處處呈現著現代氣息，盡覽綠蔭美景，風景如畫。位置理想，坐落于家庭宜居的寧靜街道，數分鐘可 至當地交通，學校，商店和 M5。 •開放式客飯廳裝有冷暖空調•超大進餐廚房配置凱撒石臺面和不銹鋼廚具，燃氣煮食 •3 間臥室位於樓上（2 間帶入牆櫃）•主臥衛浴套房設私密後陽臺 •現代主浴室，另有結合式化妝間和內部洗衣房 •後露臺通往園藝草地後院和花園庫房，設雨水收集箱 •易維護花園，全圍欄帶棚娛樂區，具有潛力打造為 studio，帶浴室 •自動上鎖車庫帶儲物空間，另有臨街泊車位
Kingsgrove
現場拍賣
1
現代雙磚 Duplex 寧靜時尚生活
現場拍賣﹕2018 年 7 月 21 日週六 3:30PM 指導價﹕$1.1M 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
70 Shorter Avenue 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約
現場拍賣 Narwee
3
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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370 Stoney Creek Road 參觀:週六 12-12:30PM
寬闊 652 平方米大地坐落著這套保養良好的住宅，拓展型家庭的理想之選。擁有 2 個開放式廚房/進餐區和 多個生活區，擁有增值空間，是理想的投資機遇。特徵包括：•2 間寬大廚房，配置充足 儲物空間，燃氣烹飪•4 間寬敞臥室（3 間帶入牆櫃）•3 間浴室，包括主臥套房浴室•
全屋鋪設拋光木地板，粉飾新漆•2 台分體式冷暖空調和吊扇•內部洗衣房，太陽能
熱水系統•寬敞露臺適合宴請親朋•寬闊草地後院，適合孩子們玩樂或建造祖母房 （STCA）•秀麗前院，寬闊車道通至上鎖車庫•鄰近公園，學校和巴士站
現場拍賣﹕2018 年 8 月 4 日週六 1:30PM 詳電﹕Grace Liwanag 0456 707 010
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N2851215h
12 Colvin Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約
現場拍賣 Kingsgrove 3
grace@prdbh.com.au
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Bexley
24 Rye Ave 參觀﹕週六 2-2:30PM 週三 6-6:30PM 或預約
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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出售
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GREG KOGIAS 持牌代理 0419 013 527 greg@gkproperty.com.au
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朝前全磚 Villa，坐落於靜中帶旺的時尚地段 •寬敞開放式客飯廳採光充足，坐擁住宅雙面
•獨立進餐廚房配置充足的臺上和台下儲物空間 •整潔超大浴室設淋浴和浴缸，內部洗衣房 •私家平整庭院需要一些維護
BRUCE MCCRAY 持牌代理 0414 765 837 bruce@gkproperty.com.au
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•入牆櫃，高天花，原裝木地板
•單上鎖車庫，另有臨街泊車位和私家車道
•門前及時巴士站，舉步可至學校和 Westfield
參觀：週六 10-10:30AM
參觀：週六 2-2:30PM
如果您考慮出售房產請聯繫我們，免費提供評估服務。
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南區
2018 年 7 月 13 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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出售
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永不過時，現代舒適 •安寧私密，精緻單層砂石平房
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GREG KOGIAS 持牌代理 0419 013 527 greg@gkproperty.com.au BRUCE MCCRAY 持牌代理 0414 765 837 bruce@gkproperty.com.au
參觀：週六 11-11:30AM 如果您考慮出售房產請聯繫我們，免費提供評估服務。
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南區
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2018 年 7 月 13 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2018 年 7 月 13 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Riverwood
2A Lillian Rd
敬請報價 Riverwood
參觀:週六 12-12:30PM 3
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49 Hardwicke St
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區•戶外帶棚娛樂區，平坦後院和泳池•臥室均帶入牆櫃•802 平方米轉角大地• 數分鐘步行可至學校，Riverwood 火車站和購物區。
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35 Gover St
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出售 Peakhurst
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此物業位於備受歡迎地段，舉步可至火車站，購物區和學校， 備受多重買家關注，包括首置者和投資者。擁有寬大地盤和獨 立 studio，十分適合姻親居住。立即前來參觀，絕佳物業，萬 勿錯過。3 間臥室（2 間帶入牆櫃），書房/日光室，超大開放式 生活區，獨立進餐區，寬敞廚房配置電爐灶，整潔浴室，空 調，高天花，超大內部洗衣房，獨立 studio，寬闊後院，孩子 們的玩樂天堂，宴請親朋的理想之地。寬敞車庫帶充足儲物空 間，前庭寬約 13.4 米，地面積約 765 平方米，步行可達火車 站，購物區，學校和餐飲食肆。 n13891214a
19 Sirius Pl
參觀：週六 11-11:30AM 4
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便利位置﹐ 便利位置 ﹐寬大庭院
Riverwood
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面，燃氣煮食，另有寬大進餐區•獨立正式生活區和
及對通勤人士最重要的 Riverwood 火車站，這套寬敞
家庭廳•位於街道高處佳位•絕佳戶外娛樂區
住宅將為您提供舒適便利的時尚生活。
9/36 Penshurst Rd
優質建造的 7 層公寓，擁有時尚名師裝
828 平方米平整大地，可供成長型家庭居住或增建姻親房/ 建造夢想住宅（STCA）。良機勿失！•3 間寬敞臥室• 獨立客廳和飯廳•近新廚房•翻新浴室和衛生間•客廳， 近新地板•日光室•上鎖車庫，充足泊車位•828 平方米 n13891204c
1.5
潢。採光充足，室內溫馨寬敞，佈局絕 佳，公交設施，商店，咖啡廳和學校等 地近在咫尺，是您的理想生活聖殿。
8 Kentucky Rd
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出售 Riverwood 40 Wiggs Rd
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$760K-$800K
參觀：週六 3-3:30PM 3
458 平方米全新雙屋
n13891208e
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迷人單層住宅，由同一個家庭在此居住 60 多年，精 心照料。位於寧靜公園旁，這套磚屋值得您前來參 觀。地盤約 570 平方米，鄰近火車站，購物區和學 校。完美投資之選，Washington Park Project 將帶 來十足的增值潛力。 •3 居室磚屋•正式飯廳和家庭廳•日光室，露臺， 俯瞰公園美景•空調•約 570 平方米寬地，前庭寬闊 •單車位車棚•步行可至火車站和購物區•門前即是 944 路巴士站 n13891207c
參觀：週六 2-2:30PM 3
預約參觀
黃金置業機遇
坐落于精心維護的寧靜社區，這套聯排別墅為雙層 結構，提供輕鬆生活。無瑕住宅，可直接搬入，是 首置者或投資者的完美之選。短途步行可達 Narwee 火車站和 Roselands 火車站。•3 間明亮臥室 •全新浴室•L 型客飯廳•易維護北向後院•雙上 鎖車庫•牢固磚結構•總面積 210 平方米•步行可 達 Narwee 火車站•舉步可達 Roselands 購物中心
7A Clarke St
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出售 Riverwood $950,000-$1,000,000
迷人聯排別墅
寬敞住宅﹐ 寬敞住宅 ﹐城景迷人 Kogarah 中心無與倫比至地段坐落著這套
n13891214c
參觀:週六 1-1:30PM
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這套優質磚屋擁有多功能佈局，多個生活區，寬闊庭院，
若您渴望一套理想家園，擁有綠蔭外觀，明媚陽光和
施。重要特徵：•5 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主人衛浴
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空間十足，旨在為家庭提供休閒生活。位於迴旋靜街，
絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐優質磚屋
套房（其中 1 間位於樓下）•寬敞廚房配置雲石臺
請出價 Peakhurst
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繽紛花園，無需踏上搜索之旅，此物業就是您的絕佳
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909/21 Princes Hwy 參觀：週六 10-10:30AM
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之選！位於寧靜都市社區中心，這套迷人住宅等待著
n13891206c
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828 平方米大地 優質全磚家居
大地，寧靜街道佳位
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美，步行可達 Peakhurst 購物區，公園，學校和公交設
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•錯層&多功能佈局 •4 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設衣帽間 •開放式客飯廳 •寬敞明亮廚房配置雲石臺面和燃氣灶 •上鎖車庫
$880,000
參觀: 週六 4-4:30PM
時尚，採光充足，雙層結構，提供舒適生活。位置完
4 房美居 房美居﹐ ﹐空間十足 空間十足﹐ ﹐ 最佳生活
出售 Kogarah
參觀：週六 1-1:30PM 3
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近新托倫斯產權雙屋，採用最佳裝潢設施，風格現代
$1,050,000 Roselands
參觀:週六 11-11:30AM 154A Boundary Rd 3
57 Webb St
迷人家居﹐ 迷人家居 ﹐尋找新屋主
坐擁 651 平方米寬闊大地，前庭寬 15 米，這套精美磚屋室內保養無 瑕，採光充足。完美地坐落于寧靜街道，數分鐘可至 Riverwood 購物 區，餐飲區，交通設施，當地學校，M5 高速路，連接機場和 CBD。 雙屋開發潛質優厚（STCA），651 平方米大地，前庭寬 15 米，3 間臥 室，3 個獨立生活區，寬敞平整後院，上鎖車庫。 15 William Rd
出售 Riverwood
參觀：週六 12-12:30PM
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隱世桃源
Riverwood
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為數不多的住宅能夠擁有如此寬闊的空間感，提供舒適精緻的簡適生活。風景如畫的外觀， 至明麗光猛的室內，再到安寧靜謐的戶外區。坐落于街道高處，這套迷人住宅為成長型家庭 提供完美聖殿。前庭寬約 15 米，地盤約 572 平方米。•寬敞客/飯廳，寬闊前後娛樂區•樓 上休閒區設陽臺，採光充足，盡覽花園美景•室內空間十足，設有多個客飯廳•寬大開放式 廚房配置優質廚具•4 間寬敞臥室，超大主臥•可直接搬入享受生活，具有潛力增添個性化 設施•超大雙車位上鎖車庫，內部通達•街道高處 572 平方米寬地，數分鐘步行可至購物 區，火車站和學校 n13891215a
$990,000 Peakhurst
參觀：週六 3-3:30PM
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雙層住宅﹐ 雙層住宅 ﹐572 平方米寬地
安寧私密地段的平整大地之上坐落著這套無瑕家庭住宅，擁有休閒現代的生活娛樂
7 Coorabin Pl
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敬請報價
參觀:週六 10-10:30AM
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理想房地產之選（802 平方米大地 平方米大地） ）
Riverwood
南區
2018 年 7 月 13 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
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完美開端住宅 這套寬敞明亮的住宅結合有現代和易打理的時尚生活。 無瑕呈現，設計有開放式生活區，室內及娛樂後院維護 良好。絕佳入門級置業機遇，首次置業和首次投資者的 佳選。完美首置或明智投資，東北朝向，採光充足，寬 敞客餐廳連通花園庭院，明亮的進餐廚房，燃氣烹飪， 2 間寬敞浴室，樓下衛生間，樓上 3 間臥室，主臥設衣 帽間和陽臺，內部通達車庫。
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Vivian Chen
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Peter Petrovski 0413 590 727
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Phillip Ho 0416 130 268
Adison Cao 0416 87 88 77
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60 Thurlow St, Riverwood NSW
RIVERWOOD
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南區
2018 年 7 月 13 日 星期五 George Alidenes 0412 850 888
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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ESTABLISHED 1964
$989,000
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物美價廉 上佳首置 精選投資 坐落于高處安寧地帶的優質住宅之中 翻新了廚房和浴室，在娛樂室可俯瞰寬大向陽花園 串聯雙車庫，寬闊車道 完美佈局住宅，私家門廳通往 L 型寬敞客飯廳（朝北） 進餐廚房（接通燃氣）設有天窗和洗碗機 內部洗衣房，室內和戶外衛生間 配置大量優質設施，包括警報系統，燃氣，空調和鍍鋁鋅圍欄 寬大地盤約 487 平方米 原屋主一直在此居住！您所渴望的元素在此一應俱全！！！ 您的置業良機！！立即前來參觀！！
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新世紀地產
這套獨具魅力的平房 65 年來首次出售，坐擁 527 平
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方米高地，擁有向陽的東北朝向。坐落于備受歡迎的 寧靜地段，社區內不同交通，數分鐘可達 Olds Park，
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$959,000
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•獨立飯廳，開放式燃氣廚房
查詢：
精英學校和多個交通設施。 •開闊客廳通向明媚前陽臺
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•燃氣供暖，空調
•寬大私家後院，修剪整齊花園 6410-1216A
•遙控上鎖車庫和車棚
Landcross Real Estate Suite 19, 127 Forest Rd, Hurstville
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Kogarah Town Square 高嘉華廣場商舖 位置優越，坐落於市中心 Belgrave Street 分契物業，毗鄰市政圖書館，聖佐治銀行總部及公立/私立醫院， 僅 280 米步行可至高嘉華火車站，地庫大量公共停車位。
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出售/出租
• 商場分契店鋪面積 203 平方米 + 4 車位 • 別緻西式餐廳裝璜 • 餐桌、餐椅及餐具一應俱全 • 設備齊全廚房及酒吧 • 商用設施包括排氣, 除油及空調 • 絕佳投資或自用商機 • 管理費：$3,049/季，市政費：$272/季，水費：$183/季
CR12&13 商鋪
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查詢: Andy 崔先生 0413 993 322 Bernard 孫先生 0403 042 339 或 Vincent 卓先生 0400 818 649 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney 8/23 Bellevue Parade 參觀:週六 10-10:30AM
Hurstville
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$588,000-$628,000 Hurstville 1
便利佳位﹐ 便利佳位 ﹐寬大 unit 詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 Michael Curtis 0405 680 919
這套 unit 位於 Hurstville 最受歡迎 地段，數分鐘步行可至火車站， Westfield 購 物 中 心 和 美 食 飯 店 等。特徵包括： •進餐廚房 •寬敞 L 型生活區通向明媚陽臺 •2 間臥室帶入牆櫃 •粉飾新漆 •全屋鋪設木地板 •內部洗衣房 •內部通道至上鎖車庫 •小型宅樓，物業管理費低 •首置業者買家免印花稅 •內部面積：91 平方米 •總面積：108 平方米 n1141208c
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中西地段，現代公寓 這套公寓寬敞明亮，陽光充足的生活區，2 間 臥室鋪設地毯，帶鏡面入牆櫃，超大現代燃 氣廚房配置雲石臺面，現代浴室設浴缸和內
超大公寓﹐盡覽迷人園景 超大公寓﹐ ——總面積 192 平方米
部洗衣房。 - 東北向寬闊陽臺
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這套工位魚尾僅有 6 套住宅的小型保安社區。 位置便利，鄰近購物區和咖啡廳，步行可達 火車站。 強烈建議您前來參觀。 Merrylands 位於悉尼西部，悉尼中央商務區
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現場拍賣﹕2018 年 8 月 4 日週六 3PM 詳電﹕Michael Curtis 0405 680 919 Steve Pentland 0415 390 882
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坐落於公園畔理想位置，位於 Oatley Village 購 物 區 和 Oatley 公 立 學 校 之 間，這套私密保安 3 居室公寓位於首 層，可欣賞 Oatley 紀念公園的迷人景 色。位置中心，是首置者、小戶型買 家和投資者的理想之選。 物業特徵： •寬大帶棚陽臺，十分適合宴客 •3 間超大臥室（2 間帶入牆櫃） •整潔浴室設獨立浴缸和淋浴 •主臥衛浴套房，可欣賞迷人公園景 色 •開放式客飯廳通向陽臺 •上鎖車庫帶自動門和超大儲物區 公寓及陽臺面積為 108.7 平方米 車庫和儲物區面積為 83.6 平方米 總面積 192.3 平方米
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2/44 Oatley Avenue 參觀: 週六 2-2:30PM
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詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 Michael Curtis 0405 680 919
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3/56 The Avenue
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全新公寓﹐ 全新公寓 ﹐ 有情人港景色
Burwood
$1,500,000 起 Darling Square， 由 國 際 知 名 開 發 商 Lend Lease 建造，擁有情人港海景， 位處黃金地段，僅步行數分鐘到 CBD、公共交通、休閒及娛樂等設 施。高級豪華精裝修，現代化設計， 現有中高層 1 房加書房，及兩房公寓 出售。機會難得，售完即止。 預約參觀 N6541214A 詳電﹕ William 先生 0477 840 888 Winnie 黃小姐 0422 657 848
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Hurstville 市中心的保安物業，1 分鐘步行至購物中心和主道商 Hurstville 業街，公園和重點學校近在咫尺；5 分鐘至火車站和巴士站， 其優越地理位置不可多得！雙磚結構，東北朝向，新裝修，木 地板，空調，儲物櫃，寬大客廳，現代獨立大廚房，有開陽窗 戶，大主人套房也帶通風開陽窗戶，全部入牆櫃，室內洗衣 房，上鎖車庫。可投資或自住。不要錯失！ 參觀﹕ 週六 11:30-12PM 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848
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南區
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高地靜街， 高地靜街 ，遠眺美景
這套極具特色的家庭平頂 屋坐落于寧靜綠蔭街道， 為提供休閒時尚生活而定 制設計。寬敞 3 居室家庭住 宅，步行可至 Carlton 購物 區，學校和火車站。 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •獨立飯廳 •超大浴室設浴缸，獨立 淋浴 •寬大廚房，燃氣烹飪 •帶棚泊車位 •全屋鋪設木地板，庭院 容易維護 N6161210a
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The Hudson 坐落於綠蔭寧靜社區，歡迎您 回 家 。 位 於 31-35 Smallwood Ave,
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