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坐落于精心保養社區東面的寧靜之處，這套中間層公寓配有帶棚車位，位置便利，步行可達學校，Henley Park 和購物區。室內寬敞明亮，設計有開放式生活區，陽臺通向翻新廚房和進餐區，另有 2 間寬敞臥室和 1 間翻新浴室。特徵為： •2 間寬敞臥室 •開放式客廳 •翻新進餐廚房 •向陽的東面陽臺 •內部洗衣房 •中間層佳位 •帶棚泊車位（專用車位） •總面積為 79 平方米（不含車位） •目前周租為$410.00 •管理費約$800/季，水費約$177.9/季，市政費約$323/季 絕佳置業機遇，進軍內西區市場。精緻公寓，巴士站近在門前，數分鐘可達學校、美食飯店、購物區、咖啡 廳和 Westfield。 參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322 12201-1215T

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優質置業機遇，投資者佳選，這套雙層聯排別墅特徵 為：3 間臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房。寬敞生活 區鋪設新浮木地板。現代廚房配置燃氣灶和雲石檯面。 鋪磚進餐區。私家車道，通至上鎖車庫。現代浴室，內部 洗衣房，私家庭院。可收取租金為$550/周。物業管理費 為$330/季度。 H49-1214T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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內西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

62 Cheviot Street

ASHBURY

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該風景如畫的全磚家居經過完美重建。有優質內部空間，可盡享現代生 活。朝北向，寧靜寬敞綠蔭街道上。漫步即至環市區/火車巴士，受歡迎學 校和公園。4 睡房帶高端櫥櫃/入墻櫃，主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽 間。美膳廚房帶石質檯面，島式檯面，餐具室和廚房。開放式客廳-餐廳， 帶雙疊門，直通鋪磚露天用餐空間，有室外廚房。其它亮點包括：堅固硬 木地板，空調，精緻浴室和寬敞入口大廳。蔥鬱花園帶適合兒童玩耍的草 坪區，鋪磚車位和額外安全車位。

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

ENFIELD

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17 Hunt Street

3

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Henley Park 附近的家居從未像現在一

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無論您是打算換小屋，尋找家居還是 想要投資，您都不能錯過該優質別墅。 位於小型高檔地塊上，寧靜位置。近 Rudd Park，便捷至商店，餐廳和交通。

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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內西區

ASHFIELD

2018 年 7 月 6 日 星期五

86 Elizabeth Street

該迷人雙層聯邦式磚屋是家庭理想之選。 便捷至火車站，購物中心和受歡迎學校。舒 適宜居，可進一步翻新。處處洋溢著特色， 有原裝設備。採用寬敞佈局，有 3 雙人睡 房，獨立客廳有帶圖案的挑高天花板。餐廳 毗鄰翻新廚房，設備齊全的浴室，內部洗衣 房帶第 2 衛生間，家庭廳直通鋪磚露台，是 休閒完美之選。有住宅下儲物區，朝北向， 寬敞後院帶蔥鬱花園。後部街道入口直通 雙車位上鎖車庫。

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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7 月 28 日週六 2pm 現場拍賣

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Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

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該翻新和擴建的磚屋位於搶手位置。 靠近受歡迎的 Rudd Park，步行數分 鐘即至商店和餐廳。可直接入住，盡 享優質家庭生活方式。平整佈局，有 4 寬敞睡房，日光室/書房，設備齊全 的寬敞廚房和正規起居室。生活和獨 立用餐空間直通私密後部露台和草 坪區。其它亮點包括：2 翻新浴室，側 車道帶充足臨街車位，車庫。

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Strathfield

2018 年 7 月 6 日 星期五

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內西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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3.5

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•精緻 3 層聯排別墅，擁有 4 - 5 間臥室，3.5 間浴室，位於精品社區 •2 間超大主臥套房，均設獨立浴室，2 個陽臺和書房 •前院，後露臺，園藝花園，雙上鎖車庫

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西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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現場拍賣：2018 年 7 月 14 日星期六 3PM 參觀：星期六 11-11:45AM 或預約 查詢：Lambros Markessinis 0407 788 777 lambros@timerealty.com.au

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842/64-72 River Rd 參觀:週日12-12:30PM

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2 間臥室+超大書房區，頂層佳位，高天花，景色怡人。鄰近奧林 匹克公園，公立學校及河畔步行道，短途步行可至 Ermington 購物區

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•春天落成交房——即將搬遷入住•每套單元房均含泊車位，部分設有獨立書房區，洗衣房設乾衣機• 回旋空調/供暖和燃氣接點 •保安對講系統•屋頂花園，數分鐘可至 Parramatta Park•步行可達 Parramatta CBD，西悉尼大學和 Westmead 醫院•舉步可達 Parramatta 或 Westmead 火車站•鄰近新建 輕軌站，連接 Carlingford•位於 Westmead Public School 以及 Parramatta High 學區內•舉步可至西 悉尼大學 Westmead Precinct 學區

3 分鐘到達火車站和購物中心，2 年新住宅樓。 •U63 U83 & U100 2/2/1

專業的團隊，敬業的精神·全新的服務，良好的口碑 想知道你的物業市場價，請來電！

PMQ-1215A

9714 8622 158 South Parade Auburn NSW 2144

Tarik Erzin Principal 0432 249 830

hzhan@vjrayauburn.com.au

terzin@vjrayauburn.com.au

Granville

$758,000

58 Stuart St 參觀：週六 11:00am – 11:30am

James Zhan Sales 0403 593 277

hzhan@vjrayauburn.com.au

Semra Batik Licencee 0401 811 441

sbatik@vjrayauburn.com.au

$459,000 2

1

1

-寬敞明亮生活區

-2 睡房頂層 unit -現代廚房 -翻新浴室

-木質地板

-入墻櫃 -內部洗衣房

-現代廚房，帶燃氣灶

-木質地板

-寬敞後院

舒適家居 442 平米地塊上

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Auburn 2/86-88 Park Road 參觀：週六 12:00pm – 12:30pm

-3 寬敞睡房

Terence Wu Sales 0415 676 018

-採光陽台 -總尺寸約為 78 平米

-地塊尺寸約為 442 平米

詳電：James Zhan 0403 593 277

-管理費：每季度約為$538

無公用墻

-註冊車位

詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au

Auburn

hzhan@vjrayauburn.com.au

$628,000

203/8 Station Road 參觀：週六 12:45pm – 1:15pm

2 睡房 睡房+ +書房 詳電：James Zhan 0403 593 277 hzhan@vjrayauburn.com.au

-2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房 帶衛浴套房 -寬敞書房區 -生活和用餐區 -美膳廚房，帶燃氣灶和石質檯 面 -2 寬敞採光陽台 -現代浴室，帶優質設備和浴盆 -地下安全泊車空間，帶儲物空 間 - 步 行 約 3 分 鐘 即 至 Auburn Station -總面積：約 113 平米

Auburn

$579,000

3/90 Station Road

3

1

1

-3 寬敞睡房 -入墻櫃 -鋪磚地板 -明亮寬敞客廳 -翻新現代燃氣廚房帶石質 檯面 -翻新浴室，獨立衛生間 -內部洗衣房

整潔 3 房住宅 詳電：James Zhan 0403 593 277

-上鎖車庫 - 近 Auburn Station，學 校 和 商店

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n1926-1215T

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西區

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2018 年 7 月 6 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Waters & Carpenter

AUBURN

$509,000 GRANVILLE 11/52 The Trongate

158/2 Macquarie Road

-中心位置 -可覽Auburn CBD -2睡房帶入墻櫃 -飯廳-待客區 -可從陽台盡覽美景 -現代廚房，帶燃氣灶 -鋪磚浴室 -木質地板 -空調 -安全車位 -近火車站，商店&學校

﹕ 參觀 1:30pm 1 週六

璀璨明珠 AUBURN

-3 睡房（主睡房帶衛浴套 房） -入墻櫃 -寬敞生活區 -2陽台 -現代木質廚房，帶花崗岩 檯面 -燃氣灶 -內部洗衣房 -空調 -洗碗機 -現代鋪磚浴室 -2安全車位 -安全地塊 -近火車站，商店，學校

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

視野開闊， 視野開闊 ，盡覽市區美景 AUBURN

寬敞頂層家居 $750,000-$780,000

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

迷人家居 寧靜位置

•4睡房和書房/辦公室 •入墻櫃 •2分體空調 •主睡房帶衛浴套房 •2衛生間內 •現代廚房帶燃氣灶 •寬敞木質露台 •520平米寬敞地塊 •迴旋靜街位置 •步行即至Oriole Park •上鎖車庫

﹕ 參觀 30-1pm 12: 週六

520平米地塊 520 平米地塊， ，迴旋靜街位置 AUBURN

﹕ m 參觀 11:30a 11週六

便利位置

- 2,3+書房

約

- 一些帶庭院 - 多種佈局&尺寸

預約

﹕請 參觀

- 片刻即至商店&火 車站 - 近學校 - 優惠價格， $598,000-$770,000

全新住宅區

之間

AUBURN

- 2 寬敞睡房，均帶入墻 櫃 - 美膳廚房帶燃氣灶和 不銹鋼廚具 - 寬敞開放式生活區 - 空調 - 整潔浴室，帶spa浴盆 - 內部洗衣房帶烘乾機 - 2寬敞陽台 - 可視安全對講系統 - 遙控上鎖車庫和地下 安全車位 - 便利位置

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

優質投資機會 超便利位置

Neil Wong 0414 323 886

PARRAMATTA CBD中心河畔位置 CBD 中心河畔位置

$519,000 AUBURN 7/104 Auburn Road

18/19-25 Beatrice Street

Ayhan Emeli 0410 505 733

Jenny Deng 0404 857 718

112 South Parade, Auburn

Jessie Liu 0404 893 418

AUBURN

14 Karrabah Road

R E D N U

- 2睡房Unit - 寬敞客廳 - 可從陽台盡覽街道 美景 - 入墻櫃 - 翻新廚房帶花崗岩 檯面 - 內部洗衣房 - 位於第2層上 - 可視安全對講系統 - 車棚 - 便利位置 - 步行即至所有便利 設施

- 2睡房河畔公寓 - 位於第 4 層上，帶便捷電梯 入口 - 寬敞佈局，帶開放式生活區 - 分體系統空調 - 入墻櫃 - 2 浴室，其中主睡房帶衛浴 套房 - 寬敞廚房帶充足櫥櫃空間 - 燃氣灶和洗碗機 - 超大陽台，可覽河景 - 安全入口，帶車位 - 高檔便利設施包括室內泳 池，spa，桑拿和健身房 - 漫 步 即 至 Parramatta CBD，其中包括餐廳，咖啡廳，商 業區和交通

便利位置

$1.25M-$1.35M -

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名望頂層家居

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完美家居++祖母屋 完美家居 祖母屋++休息處

•全新開發項目

•1,2&3居室供挑選

•超大生活區和陽臺

2 房磚屋 房磚屋， ，潛力無限

John Pollicina 0404 865 718

Gokhan

•不同房型和面積

•寬大進餐廚房

•現代設計

•鋪磚浴室

•鄰近交通，購物區

•獨立洗衣房

和餐飲區

•上鎖車庫

•步行可至學校，購物 區和交通設施

Allen Deng

www.waterscarpenter.com.au We put you first

住宅 •3睡房家居 •全翻新 •超現代聚氨酯廚房 •石質檯面，燃氣灶+洗碗機 •入墻櫃 •寬敞生活區 •分體空調 •木質地板 •私密庭院 祖母屋 •2睡房+入墻櫃 •聚氨酯廚房帶石質檯面 •燃氣灶&洗碗機 •拋光瓷磚地板 •寬敞鋪磚露台 •分體空調 休息處 •1睡房休息處 •現代廚房+浴室 •鋪磚地板 •理想姻親住宿空間 •每週可獲租金收入為$1320 •地塊尺寸為608平米，15.24米臨街面 •毗鄰公立學校，商店和交通

$639,000+

18-20 Cliff Road

臥室

SOLD

朝東北向，採光充足

- 開放式客廳&餐廳 - 靚麗廚房帶石質檯面，燃氣 灶&洗碗機 - 全鋪磚浴室&衛浴套房 - 入墻櫃 - 鋪磚環形陽台 - 內部洗衣房帶衣物烘乾機 - 空調 - 電梯入口直通地下安全車位 - 164 平米寬敞內部區域，共 196平米（約） - 度假式便利設施包括泳池， 健身房&休閒區

$1.25M-$1.3M

EPPING •全磚結構，2 間寬敞

-貼磚木構屋 -3寬敞睡房 -所有睡房，帶入墻櫃 -寬敞鋪磚生活區 -整潔廚房，帶燃氣灶 -現代浴室 -私密庭院 -內部入口直通車庫 -遙控上鎖車庫 -步行數分鐘即至火車 站&商店

T

AC R T N CO

$700,000-$720,000 AUBURN 223 Cumberland Road

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2睡房unit 1浴室 內部洗衣房 現代廚房 寬敞客廳帶陽台 上鎖車庫 頂層 安全建築 總尺寸為120平米

PARRAMATTA $429,000 2502/140 Church Street

PARRAMATTA $598,000+ 14/346 Church Street

22-30 Station Road

參觀

•3睡房（主睡房帶衛浴套 房&步入式衣帽間） •L型客廳 •獨立用餐區 •寬敞廚房，帶燃氣灶&凱 撒石檯面 •現代鋪磚浴室 •額外衛生間，帶洗臉盆 •內部洗衣房 •私密庭院 •雙車位車庫 •空調 •入口直通泳池，網球場 & BBQ區

$880,000-$920,000 AUBURN 5/88 Station Road

7 Euston Road

-

﹕ 參觀 3:30pm 3週六

AUBURN $629,000 17 Coachwood Street

4513/57 Queen Street

$449,000

Mustafa Mohsinpoor

令人振奮的開發項目

Nurten Cetin

Reyhan Cetin

• 售 價 為 $639,000 至$1,230,000

Yudum Smith n1916-1215T

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西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

Auburn

25

最後機會

40, 42 & 42a Park Road

該 2 家居+空置地塊位於 Auburn CBD 邊界

會 機 賣 最後 六拍 本週

上 優 越 位 置。實 數 稀 缺 置 業 機 會。由 LJ Hooker Auburn 隆重推出。 地塊面積約為 1,540 平米，有 30 米臨街面。劃 分 為 R4 High Density Residential，萬 勿 錯 過。 房產關鍵特征如下： -現每週租金回報為$930 -容積率為 1.7:1 -建築高度限制為 18 米 -近 Auburn 的優質便利設施，其中包括 Auburn Central Shopping Centre 和學校

優越位置優越位置 - R4 R4 高密度住宅區

優質開發機會，位於 Auburn 市中心位置。門 口 即 是 一 切，開 車 僅 短 時 間 即 至 Auburn Hospital。

室內拍賣：7 月 7 日週六 2pm 於 51 Rawson St Auburn 參觀：請預約 詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558 Costi D'Bais 0409 213 115 Tony Lazzaro 0419 600 650

Auburn

$549,000 Auburn 405/6-8 Station Rd

134/2 Macquarie Rd

$500,000-$520,000 Berala 15/9-13 Crawford St

$699,000

寬敞公寓 受歡迎位置 總面積為 127 平米

近新公寓近新公寓 -總面積為 80 平米

完美位置 維護良好

該現代公寓位於 Auburn 中心位置。門口即是咖啡廳，餐廳，購物中心和火 車站。3 寬敞睡房和書房/第 4 睡房。主睡房帶衛浴套房，入墻櫃。開放式 客廳-飯廳，帶空調。廚房帶燃氣灶和凱撒石檯面。全鋪磚寬敞主浴室，內 部洗衣房帶烘乾機。寬敞北向陽台，可覽區域美景。2 註冊安全車位。度 假式生活，帶入地泳池和網球場。總面積為 127 平米。

該近新公寓剛完工 6 個月。有採光明亮通風空間，有優質設備。便利位置，可 盡享易打理生活方式。1 睡房帶入墻櫃和獨立書房。現代主廚房，帶石質檯面和 洗碗機。寬敞浴室，帶獨立洗衣房。開放式佈局，可從陽台盡覽區域美景。安 全住宅區，帶地下車位，空調和可視對講系統。總面積為 80 平米。理想位置， 優質置業機會。漫步即至 Auburn 的一切，其中包括交通，學校，商店和餐廳。 低廉雜費費用：管理費 $755。市政費$265。水費 $177。

該設備齊全的聯排別墅位於超級搶手位置。近 Berala Shopping Strip。特 征如下：3 寬敞睡房，入墻櫃。現代廚房，帶燃氣灶。寬敞浴室和第 2 衛生 間位於洗衣房中。開放式客廳-飯廳。單車位上鎖車庫，帶內部入口。迷人 私密易打理花園。受歡迎的住宅區前部位置。步行 5 分鐘即至商店，Berala Public School 和火車站。優質機會，萬勿錯過。

參觀：週六 12:30-1pm 詳電：Costi D’Bais 0409 213 115

參觀：週六 12:30-1pm 詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558

參觀：週六 10:45-11:15am 或預約 詳電：Costi D’Bais 0409 213 115

3

Auburn

2

2

1

現場拍賣 Auburn 58/9 Marion St

130 Chisholm Rd

1

1

3

$559,000 Auburn 37b Albert Rd

2

1

$1,280,000

剛上市剛上市 -拍賣

現代寬敞公寓

奢華寬敞家居 舒適生活 近 Berala

該新家居位於優越位置，設備 齊全。房產特征如下：迷人磚屋，空間寬敞，十足舒適，時尚&便利。 815 平米地塊，有約 15.24 米臨街面。寬敞開放式客廳-飯廳。 4 採光睡房，有寬敞主睡房。設備齊全& 寬敞堅固木質廚房。2 浴室，帶淋浴&衛生間，主浴室帶浴盆。優質日光室/休閒區，是燒烤&露天用餐完 美之選。太陽能板，空調&吊扇，木質加熱器壁爐等。寬敞後院，帶充足空間，可供兒童玩耍。泳池，迷 人花園和室外休閒區。雙車位車庫&車棚和額外車位。 優質地塊，可建祖母屋（需市政審批）。近學 校，商店，交通& Japanese/Botanic 花園。 優質機會，萬勿錯過！！買家誠意出售，趕快來參觀吧，萬 勿錯過！！兼具巨大潛力

寧靜位置，近 Auburn 商店，咖啡廳，交通和所有便利設施。該採光公寓約 130 平米，位於安全地塊上。採用寬敞佈局，有優質露台陽台。現代 3 睡房公寓。 主睡房帶入墻櫃和衛浴套房。浮動地板，明亮客廳和飯廳。時尚廚房，帶早餐 吧檯和燃氣灶。全鋪磚浴室，內部洗衣房。雙車位上鎖車庫，安全建築。漫步 即至一切。是首置買家和投資者的優質置業機會。

該全新現代住宅有超現代優質裝飾。實數尋求奢華生活的人士特色置業機會。易於打理，可盡享現代休 閒生活。精緻廚房帶大理石檯面，Fisher & Paykel 燃氣廚具和早餐吧檯。家庭廳帶靚麗雙疊門，直通 後院，帶鋪磚休閒區和平整蔥鬱草坪，是兒童完美之選。奢華全新採光家居，帶靚麗挑高天花板。空 調，LED 筒燈，安全系統&可視對講系統。主廚房，帶大理石檯面，Fisher & Paykel 燃氣廚具&早餐吧 檯。4 睡房，入墻櫃。主睡房帶寬敞步入式衣帽間&靚麗衛浴套房和陽台。主浴室通體鋪設有瓷磚，有 奢華獨立浴盆。內部洗衣房，上鎖車庫和充足臨街&車道車位。易打理室內/外生活區，有靚麗玻璃雙疊 門。後院帶鋪磚休閒區&草坪區，適合兒童。理想位置，僅數分鐘即至 Berala 火車站&購物區。

參觀：週六 11:30-12pm 詳電：Costi D’Bais 0409 213 115

參觀：請預約 詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558

現場拍賣：7 月 21 日週六 2pm 參觀：週六 1-1:45pm 或預約 詳電：Ibrahim Fahmi 0413 669 266

4

2

4

2

1

1

4

4

1 n2019-1215T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Blacktown

$2.5M Regents Park

114-116 Bungarribee Rd

已售

7

日 3 月

大地 2,000 平方米 租金每年$ 租金每年 $120 120,,000

商 業 店 鋪 116，每 年 可 獲 租 金 收 入 為 $99,182。 114 号 為 三 房 住 宅，每 年 租 金 為 $21,840。商業店鋪和住宅， 2 產權，一併出售。優質投資 或 開 發 機 會（S.T.C.A）。地 塊 尺 寸 約 為 1,934 平 米。步 行 即 至 TAFE， 醫 院 和 WestPoint Shopping Centre。步 行 僅 12 分 鐘 即 至 Blacktown Train Station。便 捷至 M2 & M4 高速公路。

近新店鋪，現用作雜貨 鋪。位 於 Regents Park CBD 中 心 位 置 繁 華 街

道 上。步 行 3 分 鐘 即 至 售 已

7

日 4 月

Regents Park 火 車 站。 內 部 55 平 米 加 33 平 米，2 車位，總面積約為 85 平 米。現 已 出 租，每 年租金為$19,764。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Auburn

急 售 $428,000

Shop 2/23-27 Amy St

$639,000

3106/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm 3 2 1 現代奢華採光公寓，位於第

Auburn

$630,000

5048/57 Queen St

3

2

0

2 層上

5 層上

3 睡房，主睡房帶衛浴套房

3 睡房，主睡房帶衛浴套房

寬敞客廳&陽台朝東北向

寬敞客廳&陽台朝東北向

現代花崗岩檯面燃氣廚房

現代花崗岩檯面燃氣廚房

購物中心頂部，毗鄰車站

購物中心頂部，毗鄰車站

現 已 出 租，每 週 租 金 為

現 已 出 租，每 週 租 金 為

$560。尺寸：145 平米

$550。尺寸：146 平米

管 理 費 $1035 市 政 費 $239

管 理 費 $1213 市 政 費 $239 水費$174（每季度）

水費$174（每季度） 詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129

Auburn

詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129

$650,000

22-30 Station Rd

2

1004/93-105 Auburn Rd

2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

132/93-105 Auburn Rd

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

2

1

急 售 $705,000 Lidcombe 3 睡 房 寬 敞 公 寓，位 於 第 10 層 上。預 計 將 於 2018 年 11 月完工。主睡房帶衛浴套房， 寬 敞 生 活 - 用 餐 區，可 覽 Blue Mountain 美 景。花 崗 岩 檯面帶燃氣灶，內部洗衣房， 採 光 陽 台，註 冊 2 鋪 磚 車 位 以 及 儲 物 區。步 行 5 分 鐘 即 至 小 學 和 Trinity High School， Auburn Shopping Centre 和 車 站。可 充 分 利 用 首置買家的印花稅折扣。

$638,000 預 計 將 於 2018 年 11 月 完 工。東 向 2 寬 敞 睡 房 + 書 房 公 寓，位 於 第 2 層 上。主 睡 房帶衛浴套房，寬敞生活和 用 餐區。花 崗岩 檯 面，帶 燃 氣 灶，內 部洗 衣 房，採 光陽 台，地 下 鋪 磚 安 全 註 冊 車 位，和儲物區。優越位置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 火 車 站。可充分利用首置買家的 免印花稅優惠。

$750,000

22-30 Station Rd

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3

Auburn

Auburn

1 東向 2 睡房寬敞公寓樓花， 預 計 將 於 2018 年 3 月 完 工。主睡房帶衛浴套房，寬 敞生活-用餐區，花崗岩檯 面帶不銹鋼廚具以及燃氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，地 下 註 冊 車 位 和 儲 物 區。優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 車 站。可 獲 $10, 000 首置補貼，無印花稅。

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

現代奢華採光公寓，位於第

70, 71 & 72/43 Church St

2

北 向 3 睡 房 寬 敞 公 寓，位 於 第 6 層 上，預 計 將 於 2018 年 3 月完工。主睡房 帶 衛 浴 套 房，寬 敞 客 廳 用餐區，花崗岩檯面帶燃 氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，2 地 下 註 冊 車 位 和 儲 物 區。優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。 可 獲 $10,000 首 置 補 貼， 部分無印花稅。

$100,000 優 越 位 置 ， 正 對 Lidcombe 火車站。3 車位。低 管理費，每季度為$79.5， 市政費每季度為$150，每 個車位約 15.3 平米。步行 僅 2 分 鐘 即 至 Lidcombe 商店和車站。每週可獲市 場租金為$50。有車位，方 便至市區工作，可乘坐火 車至市區。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

124/93-105 Auburn Rd

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

$645,000 1 東向 2 睡房寬敞公寓位於第 1 層上，預計將於 2018 年 11 月 完 工。主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，寬敞客廳-用餐區。花崗 岩檯面帶燃氣灶，內部洗衣 房，採 光 陽 台，註 冊 鋪 磚 車 位 和 儲 物 空 間。優 越 位 置， 步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。可 充 分 利 用 $10,000 首 置 補 貼，無印花稅。 n011-a-1215T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

27

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

3

新

上

$769,000 Auburn

29 Palace St

2.5

2

市

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

新

2

2

新

上

1

1

新木質地板 現代廚房&翻新浴室 寬 敞陽 台，內 部洗 衣 房，安 全車位 管理費每季度為$1,040，市 政 費 每 季 度 為 $240 & 水 費 每季度為$174 現每週租金為$410

詳電：Senaka 0421 580 598

5 Evans St 参觀: 週六 3-3:30pm

近 新 奢 華 公 寓，位 於 Au-

4

2.5

2

帶 入墻 櫃，主 臥套 房。寬 敞 生活和用餐區。現代燃氣灶 廚 房。寬 敞陽 台，內 部洗 衣 房，安全可視對講系統和鋪 磚 車 位。內 部 為 103 平 米， 共 118 平米。位於 Big W 和 Woolworths Super Market 頂部位置。每週可獲租金為 $520。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急 售 $828,000 Auburn

4/28 Elsham Rd 参觀: 週六 1-1:30pm 4 2.5 3 近新 4 睡房分層聯排別墅，

7

3

3

土 板。主 臥 套 房 帶 前 後 陽 台，寬 敞 客 廳 - 用 餐 區，鋪 設有瓷磚地板，現代廚房帶 燃氣灶，內部入口直通 3 車 位 上鎖 出 克，私 密庭 院。步 行 僅 12 分 鐘 即 至 Lidcombe 商店和車站。總面積 為 222 平米。每週可獲市場 租金為$700。

Auburn

$635,000 Auburn

6-14 Park Rd

急 售 $1.28M

2 層 5 睡 房 寬 敞 家 居。獲 Auburn 市政審批，可在後部建 2 睡房祖母屋。寬敞客廳和獨立 用 餐 區，鋪 設 有 瓷 磚 地 板。現 代 廚 房 帶 燃 氣 灶。2 現 代 浴 室，帶 4 衛生間。步行僅 5 分鐘 即 至 Auburn West Primary School。13.41 米 寬 X40.79 米 深。地 塊 尺 寸 約 為 547 平 米。 前部住宅每週為$600，祖母屋 每週為$360。每週總租金收入 為$960。

2

2

南北向近新 2 寬敞睡房奢

急 售 $618,000

5028/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm 3 2 2 現代奢華採光公寓 位於第 3 層上

華 公 寓，位 於 第 5 層 上。寬 敞生活和用餐區，花崗岩檯

3 睡房，主睡房帶衛浴套房

面，帶 不 銹 鋼 廚 具 和 燃 氣

寬敞客廳&陽台朝東北向

灶，2 現代浴室帶內部洗衣

現代花崗岩檯面燃氣廚房

房，採 光 陽 台，2 安 全 鋪 磚

購物中心頂部，毗鄰車站 現 已 出 租，市 塲 租 金 可 達

車位和儲物區。步行僅 3 分

$650/週

鐘 即 至 Auburn Shopping

尺寸：151 平米

Centre 和火車站。可充分利

管理費 每季度為$1242

用首置買家的免印花稅優

市政費 每季度為$239

惠。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

水費 每季度為$174

詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129

$498,000 Auburn

10/57 Northumberlland Rd 參觀: 週六 11-11:30am 2 1 1 2 睡房 unit，帶陽台&客廳朝 東向 寬敞睡房 生活-用餐區 內部洗衣房，安全 LUG 步 行 僅 6 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Center 和火車站 管 理 費：每 季 度 為 $525，市 政費：每季度為$241& 水費 每季度為$178 現已出租，每週租金為$400

詳電：Senaka 0421 580 598

轉角位置近新 2 層 4 寬 敞 睡 房 奢 華 家 居，主 睡 房 帶 衛 浴 套 房，現 代 花 崗 岩 廚 房，帶 燃 氣 灶。2 現代浴室和 3 衛生間。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區， 鋪 設 有 瓷 磚 地 板，內 部 入口直通雙車位上鎖車 庫。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Oran Park Public School。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

Auburn

$1.028M

150 Chisholm Rd 參觀: 週六 1-1:30pm

底層全磚，第一層採用混凝

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2 寬敞睡房，帶入墻櫃 寬敞生活和用餐區，鋪設有

burn 中心位置。2 寬敞睡房

市

Auburn 翻新聯排別墅

1

市

$530,000 Oran Park

1112/57 Queen St

2

上

南 北 向 現 代 公 寓，位 於 Auburn 中心位置 3 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套房 寬敞開放式生活-用餐區，鋪設 有瓷磚地板 現 代 燃 氣 灶 廚 房，帶 不 銹 鋼 廚 具 寬 敞 陽 台，內 部 洗 衣 房，2 安 全 車位 Big W 和 Woolworths Super Market 頂部位置 管 理 費 每 季 度 為 $1,040，市 政 費每季度為$240 &水費每季度 為$174 每週可獲租金為$600

$520,000

1/101 Northumberland Rd

$439,000

2/120 Harrow Rd

2

1

1

全翻新 2 睡房 unit，鋪設有瓷磚 &木質地板 現代廚房，帶花崗岩檯面 翻新浴室 內部洗衣房 共 59 平 米（內 部 為 45 平 米）， 車位 步 行 不 到 20 分 鐘 即 至 Lidcombe Station，商店，學校 每週可獲租金回報為$350 管理費為$595 市政費為$233 水費為$180

詳電：Senaka 0421 580 598

n011-b-1215T

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西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

Merrylands

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

13-15 Neil Street

把握幸運機遇，購置樓花公寓 若您要購買公寓，那麼這幢公寓樓擁有完美地段，將是您的理想之選。數分鐘步行可達火車 站和大型購物區，街角即是 Stockland Mall，美味飯店和咖啡廳。鄰近學校，公共圖書館和其 他多項設施。Merrylands CBD 正在成為 Parramatta 地區快速發展的高需求地帶，交通便利， 並且無泊車煩惱。物業特徵包括： •2 間臥室均帶入牆櫃 •主臥為衛浴套房 •開放式客飯廳 •寬敞廚房配置雲石檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具 •冷暖空調 •裝潢優質，設施高端 •大部分公寓為北面朝向 •立即致電諮詢詳情或查看樓面圖

Merrylands

出售：$550,000+ 參觀：請預約 詳電：Tony Fayad 0477 020 012 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

17 Neil Street

屋主急售！ •R4 規劃地

•計劃已完成

•可建造 14 層高建築，共 131 套單元房及 2 間零售商鋪 STCA

•6 分鐘步行至火車站

•4 分鐘步行至 Stockland Mall

•3 分鐘步行至 Holroyd Gardens •景色怡人

出售：競標出售 參觀：請預約 詳電：Tony Fayad 0477 020 012 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-1215T

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西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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賣 拍 場

現 六 週

本

Chester Hill

85a Priam Street

便利位置-步行即至火車站 該整潔 4 睡房雙層家居實數優質置業機會。位於優越 位置，僅漫步即至公立學校，商店和公共交通。是自 住或投資優質之選。特征如下： *3 睡房均帶入墻櫃，主睡房位於底層上 *寬敞明亮獨立生活和用餐區 *現代浴室，帶獨立淋浴 *現代廚房，帶燃氣灶和石質檯面以及不銹鋼廚具 *內部洗衣房和浴室 *樓下有鋪磚地板，樓上地板鋪設有地毯 *單車位車庫，帶內部入口，2 臨街車位 *易打理庭院 *近公立學校和公共交通 整潔雙層家居，優質機會。可直接入住，無需任何花 費。趕快來參觀吧。

Guildford

Guildford

65a Woodstock Street

寬敞家居-步行即至火車站 出售： $750,000 參觀： 週六 1:30-2pm 詳電： Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

16 Virginia Street

該 6 睡房磚屋位於 480 平米地塊上。實數優質置業機會。僅步行 1 千米即至商店，學校和 Guildford Station。採用現代設計，採光 充足，有寬敞生活區，實用佈局。是大家庭完美之選。 樓下 *寬敞生活和用餐區 *寬敞現代燃氣廚房，帶石質檯面（80mil）和寬敞島式檯面以及 充足櫥櫃空間 *單車位車庫/睡房帶內部入口 *內部洗衣房和淋浴，以及獨立衛生間 *睡房/書房 *寬敞封閉式室外木質露台，是休閒優質之選 *充足臨街車位 樓上 *4 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 *第 2 生活區 *現代主浴室，帶獨立淋浴和浴盆 *竹子地板 *空調 理想家居，優越位置。萬勿錯過，趕快來參觀吧。誠意出售，必 售。現代就聯繫獲取更多信息吧。

Granville

現場拍賣： 7 月 7 日週六 11:30am 參觀： 週六 11-11:30am 詳電： Soon Tee 0420 966 377 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

3 Montgomery Avenue

翻新磚屋-迴旋靜街上-寬敞臨街面 該 家 居 位 於 迴 旋 靜 街 569.1 平 米 地 塊 上，有 18.28 米寬敞臨街面。僅漫步即至學校，商店， 公園和公共交通。經過翻新，粉刷一新，有新廚 房，新百葉窗和 2 翻新浴室。所有繁重工作已完 成，可增加個性化裝飾，自住，投資或開發雙層 家居/夢想家居（需經市政審批） 。特征如下： *3 睡房，入墻櫃 *2 翻新浴室 *全新燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 *帶空調的客廳和用餐區 *粉刷一新，新百葉窗和木質地板 *寬敞外部洗衣房 *寬敞 2 車位車棚

現場拍賣： 7 月 28 日 1:30pm 參觀： 週六 1:30-2pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

該設備齊全的貼磚木構屋位於迴旋靜街上。僅漫 步即至學校，商店，公園和公共交通。有 3 睡房，2 浴室，3 衛生間，空調，現代廚房。位於 474.2 平米 地塊上，有 18.2 米寬敞臨街面。值得一看！ *3 睡房均帶入墻櫃 *雙區空調 *木質地板 *獨立客廳和用餐區 *現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具和洗碗機 *翻新浴室，帶獨立淋浴和浴盆以及額外獨立第 2 衛生間 *寬敞 3 車位車棚和充足空間，可停放更多車 *鋪磚休閒區 *外部洗衣房帶 3 衛生間

現場拍賣： 7 月 28 日 11am 參觀： 週六 10:30-11am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-b-1215T

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西區

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2018 年 7 月 6 日 星期五

lilian 錢小姐 0425 223 922

peter

jennifer

ying

joe

lilian

新

上

市

1

精 緻 公 寓，位 於 Bankstown CBD 優質公寓樓第四層，舉 步可至各類設施，包括火車 站，巴 士 總 站，Bankstown Centro， 新 建 小 型 Saigon Plaza，TAFE 學院，優質學校 和公園等地。投資者或自住 者的絕佳置業機遇，萬勿錯 過！特徵：2 個寬闊陽臺，遠眺 迷人景色。2 間寬敞臥室，設 鏡面入牆櫃。現代燃氣廚房 配置花崗岩臺面和洗碗機。 開放式客飯廳裝有分體式空 調。現代浴室，設獨立淋浴和 浴缸。內部洗衣房帶幹衣機。 2 個保安車位，裝有遙控門。 社區建有入地泳池。

1

絕佳地段，優質公寓 出售：$489,000

預約參觀

ground floor/12 ann street lidcombe nsw 2141

新

上

3

市

3

巨型底層三房 自帶私家後院+ 自帶私家後院 +2 車位 出售：請出價

參觀:週六 12-1pm

6 slessor place, blackett, nsw 2770 上

1

2

市

寬廣大地，雙出入口 出售：$55-$58 萬

精品家居，絕佳位置， 地 處 環 形 靜 街，近 學 校，店鋪，公共交通。現 有好租客。620 平方米 超大面積，雙出入口。 寬敞睡房有帶鏡入牆 櫃。廚房有充足廚櫃。 開放式起居室和飯廳。 娛樂區可觀庭院和花 園。保安捲簾窗。上鎖 車庫，額外車棚。

預約參觀

g07/101 clapham road, sefton nsw 2162 1

1

轉角位置 商鋪//辦公室 商鋪 辦公室//展示廳 出售：$50 萬+gst

新

上

2

市

2

這套現代公寓坐落于繁榮發 展的 turrella 著名精品社區的 第 四 層，時 尚 裝 潢，採 光 充 足，生活區十分寬敞。穿過道 路即至火車站，數分鐘可至 當地購物區，學校和公園。鄰 近 cbd 和機場。特徵：寬敞開 放式客飯廳，通向娛樂陽臺。 2 間寬大臥室帶入牆櫃，主臥 為衛浴套房。時尚燃氣廚房 配置雲石檯面和不銹鋼廚 具。超大奢華主浴室設淋浴 和浴缸。冷暖空調。保安公寓 樓，設電梯和對講入口。地下 保安車位，上鎖儲物箱。度假 風設施包括泳池，健身房，遊 樂場和 bbq 燒烤區。

1

高檔度假式公寓 出售：$68-71 萬

預約參觀

新

上

2

市

2

這套明亮多功能的開放 式近新 2 居室公寓坐落 於 pemulwuy 最 受 歡 迎 地段，可欣賞自然保護區 的迷人景色。擁有寬大客 廳，通向寬闊陽臺。獨立 飯廳毗鄰畫廊式廚房，配 置雲石檯面。步行可至購 物中心，公園，遊樂場和 其 他 設 施。絕 佳 投 資 機 遇，如此佳位美居可遇難 求，鄰近咖啡廳、購物區、 巴士站等。

2

宜居兩房公寓 出售：$55-57 萬

參觀:週六 10-10:30am

7/28 elsham road, auburn nsw 2144

4

新

401/8 reede st, turrella, nsw 2205

54-62 nijong drive, pemulwuy nsw 2145

“tosca court” 寬 敞 191 平 方 米 公 寓，位 於底層，帶私家後院， 前後門，3 睡房，整棟 樓 只 有 23 套 豪 華 雅 柏 文，位 於 lidcombe 中心，僅幾分鐘可至 火車站，店鋪，學校。 幾分鐘可至悉尼奧林 匹克公園。適合置業 者和投資者。

2

￭ 上海物業展示廳 ￭ regents park 辦公室 ￭ bankstown 樓花銷售

持牌地產經紀人 持牌地產拍賣師 持牌生意經紀人 持牌物業管理經紀人

level 4/ 2 french avenue, bankstown, nsw 2200 2

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

1

• 高天花板臨街 • 位於車站、學校 及商店的對面 • 超寬可以分割 為兩戶 • 1 - 6 個註冊停 車位 • 總 面 積 110 平 方米+ 車位

參觀:請預約

新

上

4

市

3

精美 4 房三層聯排別墅，坐落 於 auburn 和 lidcombe 之 間 寧 靜街道的精品社區，是投資者 和年輕家庭開啟首次置業的完 美之選。現代住宅，寧靜私密， 便 利 易 維 護。舉 步 可 至 lidcombe 火 車 站，auburn 醫 院， 當地商店，當地學校等。良機勿 失，超值之選！特徵包括：臥室 均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房。 寬敞客飯廳裝有空調。現代聚 氨酯燃氣廚房配置不銹鋼廚 具。2 間鋪磚現代浴室，3 間衛 生間。寬闊娛樂私人後院。2 個 陽臺，眺望美景。內部洗衣房帶 乾衣機。內部通達三車位地下 車庫。

3

四房聯排別墅 +巨大車庫 出售：$819,000

預約參觀

52 wentworth street, birrong, nsw 2143 4

新

上

市

2

1

翻新 4 居室雙層住宅，地 盤約 490 平方米，位於備 受 歡 迎 靜 街，鄰 近 火 車 站，當地學校，游泳中心， 俱樂部和購物中心。絕佳 置業機遇，售價實惠，寬 敞 住 宅，請 立 即 前 來 參 觀！特徵：樓下鋪設拋光 木地板。4 間寬敞臥室（樓 上和樓下各 2 間）。獨立

四居室雙層住宅 出售：$83-85 萬

客飯廳。現代燃氣廚房。 近新浴室。空調。內部洗 衣房。鄰近各類設施。

預約參觀 n1571-1215T

bankstown 02 9709 6308

www.wstowncountry.com.au info@wstowncountry.com.au

regents park 02 9645 6699

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西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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SALES NO. 9675 3344 RENTAL NO. 9675 1122

地址: 3/287 Beames Ave Mount Druitt NSW 2770

BLACKETT | 17 IDRIESS CRESCENT 迷人住宅，全面翻新，光猛明麗，擁有 3 間臥室，2 間浴室，戶外洗衣房衛 生間，上鎖車庫，地大約 683 平方米。精美開放式主生活區鋪設木地板， 裝有分體式空調。現代廚房配置島台/早餐台和電爐灶。臥室鋪設地毯， 均帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間。屋後寬闊帶棚涼臺，十分適合娛樂 宴客。鄰近步行道，通向 Carlisle Avenue。位置理想，約 5 分鐘車程可達 Mount Druitt Westfield，7 分鐘可至火車站，緊鄰各類設施。數分鐘車程 可達 Emerton 購物中心，Plumpton 購物中心，附近的小學和高中有： Blackett 公立學校，Dawson 公立學校，Chifley College Mount Druitt 校 區，Niland School, Hebersham 公立學校等。 出售：$549,000 - $579,000 參觀：7 月 7 日週六 12:00-12:30pm

Aaron Shiner

Angela Elliott

BLACKETT | 13 MUDIE PL 理想 4 居室磚屋，前方生活區設落地窗。理想投資或首置之選，地 大約 639 平方米。L 型客飯廳通向廚房，電氣煮食。住生活區鋪設木 地板，裝有吊扇。主臥設書房或育嬰室。2 間臥室鋪設地磚，裝有吊 扇。室內粉飾一新。翻新浴室。內部洗衣房。全圍欄入地泳池。上鎖 車庫。全圍欄庭院。位於安寧回旋靜街。目前出租給長期五星租戶， 樂意續租。租金收益為$360/周。絕佳地段特徵：約 10 分鐘步行可 達 Emerton 購物中心。約 6 分鐘步行可達 Blackett 公立學校。約 7 分鐘車程可至 Mount Druitt 火車站和 Westfield。約 12 分鐘可至 St Marys 火車站和 CBD。 出售：$485,000-$525,000 首次參觀：7 月 7 日週六 11:00-11:30am

Julia Cao 國語 0447 760 255

Peter Elliott

Marita Williams 0447 358 900

我們的銷售團隊在 Mount Druitt 和周邊區域有多年經驗。歡迎郵件咨詢 sales@elliottshiner.com.au

BLACKETT | 3 MCLAREN ST 理想 3 居室住宅，地盤約 601 平方米。寬敞側邊通道，具有潛力建造 第二套住宅（STCA） 。獨立客廳和飯廳裝有分體式空調。屋後帶棚娛 樂區。原裝廚房配置電爐灶和充足儲物空間。整潔浴室。帶棚封閉式 車棚。全圍欄前後院。市面租金收益約$330 - $350/周。位置理想， 約 5 分鐘車程可達 Mount Druitt Westfield，7 分鐘可至火車站，緊 鄰各類設施。數分鐘車程可達 Emerton 購物中心，Plumpton 購物中 心，附近的小學和高中有：Blackett 公立學校，Dawson 公立學校， Chifley College Mount Druitt 校區，Niland School, Hebersham 公 立學校等。

PENRITH | E233/1-39 LORD SHEFFEILD CURCUIT

出售：$529,000 歡迎還價 參觀：7 月 7 日週六 1:00-1:30pm

出售：$445,000 - $465,000 參觀：7 月 7 日週六 9:30-10:00am

Wendy Weir

Tracey Loudoun

Sallyanne Dawes

建成僅 4 個月，十分時尚 1 居室+寬敞書房單元房，位於首層，提供現代時尚生活。 建于悉尼最新地段，東北朝向，寬闊陽臺設玻璃扶欄。室內現代整潔，搭配溫和的 中性色調和優質裝潢設施。僅 500 米步行可達 Penrith 火車站和 Penrith Westfield CBD，開設多家咖啡廳，美食飯店和活動中心，或前往風景如畫的藍山感受 桃源之旅。搭乘快捷火車，僅 23 分鐘可至 Parramatta，48 分鐘至悉尼 CBD。特徵 包括：超大書房區。全屋鋪設仿木瓷磚。現代廚房，燃氣煮食，配置雲石檯面和歐式 廚具。寬敞浴室。保安宅樓設電梯。3 層泊車位，近在門前。對講保安系統。空調，煙 感警報。儲物箱，泊車位。步行可達托兒中心。遊樂場，BBQ 燒烤設施。物業管理將 維護公共露臺區，打造精美園藝和景觀。目前租金收益約#380.00 - $420.00/周。 水費：約$171.00/季度。物業管理費：約$578.00/季度。市政費：約$371.00/季度。

Maddie Jensen

Sarika Narendra

Lei Buddee n2044-1215T

我們的房地產管理團隊很榮幸為您提供房產管理業務。歡迎郵件咨詢 rentals@elliottshiner.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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市場快訊

2018 年 7 月 6 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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買家追求極致奢華體驗﹐一個月內搶購兩套頂層複式豪宅 【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 7 月 3 日星期二] 澳大利亞龍頭房地產開發商皇冠房地產集團繼續強勢進軍奢華公寓市場，兩名買 家分別購置 Waterfall by Crown Group 項目的兩套頂層複式公寓，打造各自的頂級豪宅。 皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目自面世以來即備受關注，兩名買家一個月內成功搶購兩套三室頂層超豪華複式 公寓。目前悉尼房地產市場對於高端奢華物業的需求依然持續走強。 項目銷售總監 Prisca Edwards 女士表示，房地產市場高端物業的地位正在逐步上升，而那些設計精湛、品質優越、開發商信譽 良好的公寓，一直受到買家的熱烈追捧。 “我們驚喜地看到 Waterfall by Crown Group 的兩套頂層複式公寓在一個月內成功售出，五月底售出一套，六月底售出另外一 套。”Edwards 女士說。 “我們堅信買家們慧眼獨具，他們想要的是獨一無二的物業，不僅僅是一套漂亮的公寓，更是位於潛力無限的 Waterloo 地區最 好的頂層公寓。” “買家們對優質奢華公寓始終興致高漲。位於黃金地帶擁有獨特賣點的公寓依然暢銷。” Waterfall by Crown Group 項目耗資 3.95 億澳元，旨在在澳大利亞住宅開發項目中合理運用綠色空間，引領新一輪綠色革命。項 目以打造最具自然元素的住宅為主要特色，包括寧靜的人造瀉湖，鬱鬱蔥蔥的屋頂休閒空間，熱帶竹林步道以及澳大利亞最高的長 達 22 米的人造瀑布。 由屢獲殊榮的悉尼建築設計事務所 SJB 精心設計，Waterfall by Crown Group 項目由三座七層高的建築和一座 20 層高的地標性 雕塑式建築所組成，俯瞰蔥郁的熱帶雨林景觀和美麗的水景花園。公共藝術則是該項目的另一重要視覺元素，悉尼歌劇院的設計師 Jørn Utzon 的孫輩 Mika Utzon Popov 正在項目特定外牆上精心製作大型藝術作品。 “Waterfall by Crown Group 引領了一場城市度假式生活的綠色革命，奢華、自然和美感完美結合，為居民帶來意想不到的終極 奢華體驗，” Edwards 女士補充說。 “該項目位於 Waterloo 中心地帶，對於上班族來說，這是一個絕佳的地段，十分鐘可達機場，到市區十五分鐘，到海灘也只要 十五分鐘。” Waterfall by Crown Group 共 331 套豪華公寓，包括公寓單間、一臥、兩臥、三臥公寓、庭院公寓和頂層複式公寓。房間內飾選 用石材、木材配以雅致的色調，營造出清新自然、現代奢華的生活格調。 這兩套面積超大的三室頂層複式公寓，均配備頂級奢華度假酒店式設施，屋頂露臺更可遠瞰悉尼 CBD 壯觀全景。 “悉尼頂級奢華物業市場比以往增長得更快，”Edwards 女士說。 “我們留意到，買家對設計精湛品質優越的物業的需求依然強勁，尤其是在悉尼地區，這種需求已經持續了相當長的一段時 間，越來越多的買家認可皇冠房地產集團的開發項目。” 皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目預計於 2019 年完工。兩套頂層公寓均配套皇冠房地產集團聞名於世的居民設 施包括頂層無邊泳池、露臺、休閒娛樂台、幽靜竹林步道、懸臂式空中健身房、頂層花園、頂層影院、配有廚房的多功能室和配有 鋼琴的音樂室。 “事實證明，瞄準悉尼奢華物業市場是非常成功的投資策略，”Edwards 女士說，“我們可以看到，Waterloo 地區的房價已經 出現了強勁的增長，未來幾十年內，這種良好的發展趨勢很可能繼續保持下去。開始明智的投資，永遠都不晚。” Waterfall by Crown Group 高端公寓現正熱售，價格從$699,000 到$1,881,000 不等。 垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/waterfall 或致電 1800 001 880。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建 築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎 被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的 濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2018 年 6 月 2 日在悉尼東區推出新項目 Eastlakes Live by Crown Group。 公眾號 個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1215T

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市場快訊

2018 年 7 月 6 日 星期五

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奧雲花園--奧運村占地最大的花園社區 進入 2018 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過 半，取得了優異的市場銷售業績。相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演 唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年奧運會舉辦權之 後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運 會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之 後，大量的臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代 之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多 間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並且有四間教育機構約上千名師生在 奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了 詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通 升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發揮好連接二大 就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級 方案，特殊照顧給奧運村 Hill Road 開設進出 M4 的路口，目前 Parramatta 至 Strathfield 路段拓寬已經完工，緊接著開始啟動 Strathfield 至市 中心 CBD 地下隧道路段建設。另外近日 Sydney Metro West 西部高速 地鐵已經進入可行性分析勘探階段，初步確定四個大站 Parramatta---Olympic Park---The bays Precinct---Sydney CBD& Barangaroo，把悉尼發展最快的四大就業中心串聯起來，該方案計劃明年啟 動，並與 2024 年完工。在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及運 動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興 城市。 **2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規 劃方案，提出未來幾年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10, 700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占 地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34,000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區 帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發 商及商業集團，已經在 2014 年得知新州政府有意投資打造奧運村成為 新興的現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發 用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億 澳元。經過約一年多的建築規劃審批許可，2015 年開始，奧體村有高層

住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規 劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資 加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓 盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比 每個樓盤的位置和特點方能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村 佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“奧雲花園 Ovation Quarter” 。項 目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ，擁有學校、大型購物 中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市， 周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動 場，中小學學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密 度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓僅售$598K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$795K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售 $895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質 打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 3000 億元人民 幣，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙 國際 3 家主板上市公司，一乘股份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全 資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、 休閒、金融等領域。目前 AYMCI 已累計在悉尼投資近十億澳元，並且獨 家冠名周傑倫演唱會“地表最強”2018 年 4 月份在奧運村的演唱會。 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與 多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與 項目遍佈澳洲各大城市、新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 創意設計事務所 Frost*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責 一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項 目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型住宅社 區。 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務 悉尼政府打造多個地標公園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有 悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、 悉 尼 公 園 Sydney Park、天 文 觀 景 臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。

**本文由雲金國際集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：**

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購房者紛紛逃離州府

鄉鎮房價現在漲瘋了

（本報訊）澳大利亞購房者正 為那裡的房價更便宜，吸引了澳 在從城市中昂貴的郊區遷移到城 洲大陸的買家蜂擁而至。 根據房地產研究公司 Core市邊緣或鄉鎮地區更便宜的地 方，然而，即便是在市場普遍冷卻 Logic 的數據，悉尼房價上個月下 的情況下，這些地區的房價也在 跌 0.3％，過去一年下跌了 4.5％。 墨爾本上個月下跌 0.4％。全 瘋狂飆升！ 悉尼房價在過去一年中出現 澳下跌 0.2％。 CoreLogic 研究分析師庫舍爾 了自全球金融危機以來最嚴重的 下跌，因為銀行抑制向風險較高 （Cameron Kusher）表示，住房市場 ， 的借款人提供貸款，但從中央海 喜憂參半，州府城市“相當疲軟” 岸到北方的需求卻持續增長，因 但鄉鎮地區顯示出一定的優勢。 他說： “我們所看到的所有信 為那裡的房子性價比更高。 在 墨 爾 本 外，Mornington 貸 緊 縮 都 會 對 其 他 城 市 產 生 影 Peninsula 和 Geelong 房 價 增 長 強 響，但在宏觀層面，它對悉尼和墨 勁，而霍巴特的價格繼續攀升，因 爾本的影響要大得多，因為那裡

房價要貴得多。” 霍巴特市場飆升，是因為東 海岸的買家希望能夠在島上買到 更實惠的房子，導致當地過去一 年房價上漲了 12.7％。 該研究發現需求從城市蔓延 到附近地區。在維州，Geelong 增 長 了 11％，Mornington Peninsula 增長了 7.3％。 房價下跌最多的 10 個區有 9 個在悉尼，其中 Ryde 下跌 7.4％， 內西區下跌 7.2％。 Century 21 董 事 長 塔 貝 （Charles Tarbey）表 示，首 置 業 者 很活躍，高端郊區面臨的壓力並

未波及平價郊區。 悉墨房價有可能進 一步下跌，特別是如果抵 押貸款成本上升，儘管儲 行估計到明年都不會加 息。 AMP Capital 首席經 濟 學 家 奧 利 弗（Shane Oliver）預測，悉尼和墨爾 本的價格從高峰到低谷 將 下 跌 約 15％，鄉 鎮 中 心的價格將保持在較高 水平。

布市土地也能賣出悉尼價格! 老人20萬買入逾千萬售出賺大了

像墨爾本這樣的城市就出現了住房可負擔性危機

墨爾本過半房子都是為移民準備的 削減移民才可以緩解住房危機

（本報訊）據《先驅太陽報》報 道，一份新報告顯示，削減移民可 以幫助年輕人實現他們買房的夢 想。 澳洲人口研究機構顯示，墨 爾本每年需要的額外房子大約為 2 萬套，其中過半都是為移民準備 的。 墨爾本近幾年接收的移民持 續增長，現在的房價中位值已經 漲到了 821,463 暈，而租房的年輕 人數量猛增。 2016 年，墨爾本 30 歲至 34 歲 的人中，有 48%都是租房住，而普 查數據顯示，2011 年的這一比例 為 43%。 人 口 學 家 Bob Birrell 和 Ernest Healy 起草的 APRI 報告《墨 爾本和悉尼的移民及住房可負擔 性危機》周一出爐。 報告指出，住房需求中一個 被人忽視的一個因素是受到老齡 化人口換小房的影響，墨爾本每 年需要 1.5 萬套額外的住房。這也 是造成墨爾本和悉尼獨立房稀缺 的一個重要原因。 此 前，包 括 智 庫 Grattan Institute 在內的城市主義宣傳者曾 表示，解決住房短缺和高房價的 辦法是增加房屋供應，特別是在 城市已建立的城區增加高密度住 房。但是此次報告的作者卻對這 一說法提出了挑戰。 “提倡增加供應的人很自然 地忽略了一個事實，那就是他們 的策略此前就已經被試過了，但 是卻沒能阻止房價的進一步猛 漲。” 研究還發現，內城區采取了 對土地重新分區以促進公寓建設

的策略，但卻沒能為年輕家庭制 造出適合家庭居住的房屋。 2016 年，只 有 4% 的 CBD 公 寓樓和 6%的 Southbank 公寓樓是 由帶有小孩的家庭居住的。 報告作者表示，與其在已建 的城區內增加高密度住宅，政府 應該在負扣稅和削減移民方面多 下功夫，稱政府在有關引進大批 移民的經濟增長政策方面犯下了 大錯。 ”這就將促使可居住房屋之 間的競爭減少，讓房地產市場降 溫。 “ 報告指出，削減移民不會引 起房價崩塌。這是因為家庭房領 域還有很多未滿足的需求，大量 年輕人也做好準備進入墨爾本和 悉尼房市。

市場快訊

2018 年 7 月 6 日 星期五

（本報訊）據 realestate.com.au 報道，布里斯班一塊空地 最近以超出預期的價格售出，上千萬元的價格幾乎可以媲 美悉尼。這塊地擁有布里斯班最好的景觀。 63 歲老人的耐心終於有了回報。上周，這塊占地面積 1103 平方米的土地最終以 1130 萬的價格被 Place Projects 買 走。這個價格也足夠讓人艷羨了。 The Courier-Mail 報道，63 歲老人是 30 多年前買下的 這套房。 據悉，這套房子掛牌出售已經一年多了。最終以每平米 約 10,245 元的價格出售，根據 Place Projects 總監 Syd Walker 的說法，這個價格對布里斯班來說是很少見的。 “這種 1000 萬元以上的價格一般都會聯想到像悉尼這 樣的大城市。賣家在 1986 年以 20 萬出頭的價格買下這裡， 事實證明，這是一次絕佳的投資。” 這塊地位於布里斯班內城區 New Farm，對岸就是河 流，還可以看到標誌性的 Storey Bridge 景觀，這塊地的價格 是此前該地區土地售價紀錄的一倍。布里斯班此前也有一 塊地售出了 550 萬元的高價，創下了當時的紀錄。 Walker 沒有透露買家的身份。 “他們（買家）是當地人， 不是其他州的，這種情況下妳也許期待會是外國買家，但其 實不是的，他們就是本地人，所以也需要保密。 Walker 指出，”這些人花了 6 個月的時間才協商好，這 不是一次倉促的決定。 “他還表示，這塊地在該地區是比較 罕 見 的，有 很 多人感興趣。 “這樣一 塊住宅地可以 拿到這樣一個 價 格，這 也 顯 示，布 里 斯 班 對買家來說很 有 吸 引 力，特 別是那些有河 濱景觀的房 子。”

（本 報 訊）據 realestate.com. au 報道，布里斯班一個工薪階級 的城區在過去 10 年的增長率位 列昆州最高。 根據房地產數據專家 CoreLogic，從 2008 年 5 月到今年 5 月，布里斯班南部 Underwood 的房價中位值增長了 65.6%。 悉尼房地產專家表示，由於 城市公寓建設繁榮、州際移民多 以及經濟再度繁榮發展，布里斯 班的未來比悉尼和墨爾本更加 樂觀。 Ashgrove 的房價在 10 年內 增長了 53.4%，位列第二。Sunnybank 房價增長了 50.7%。近些年， 這些城區出現了很多亞洲買家。 SQM Research 主 任 Louis Christopher 表示，有證據顯示， 就最近的房地產市場情況來說， 布里斯班處理得比悉尼和墨爾 本要好。 數據顯示，上個月，布里斯 班被拍賣的房屋數量是所有首 府城市中增長最快的，但是和悉 尼墨爾本不同，被拍賣的房屋數 量增長沒有導致房價的降低。 根據 Christopher 的說法，布 里斯班最糟糕的情況已經過去， 這個城市已經證明，他們已經處 理好了房屋供應過量的問題。 Christopher 對 The Courier-Mail 說： “我們現在對布里斯 班比對悉尼和墨爾本更樂觀。” 澳儲行本周二宣布，決定將 利率維持在 1.5%的水平，而且沒 有跡象顯示，今年甚至是明年會 改變利率。 “我認為布里斯班現在處理 得比墨爾本和悉尼好。我不認為 布里斯班獨棟房的價格會像悉 尼和墨爾本一樣下降。” 之所以會出現這種情況，布 里斯班也受到了幾個因素的影 響。從南部州來到昆州的州際移 民增多也是一個關鍵。 而布里斯班的經濟現在也 開 始 發 展 了，所 以 就 業 有 所 改 善。 Christopher 還指出，住房施 工在布里斯班已經達到高峰。 “我認為最糟糕的時候已經 過去，我們還是有供應過量的問 題，但是不太可能變得更糟。”

布市的未來比悉尼墨爾本更美好 州 ! 際移民增多是關鍵因素

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布里斯班的未來更加樂觀

霍巴特閃邊 澳房價最便宜的城市已換新主人

（本報訊）霍巴特不再是澳大 勁。 他說，霍巴特的房價中值未 利亞房價最便宜的首府城市了。 這座澳大利亞最南端的城市，15 來將超越阿德萊德，這是不為過 年來首次沒有保住房價中值最低 的。 “差距正在迅速縮小，”他說。 城市的桂冠。 CoreLogic 的房屋價值指數顯 “布里斯班、珀斯、阿德萊德、達爾 示，霍巴特 6 月份的住房（包括獨 文和霍巴特之間並沒有太大的差 立屋和公寓）中位價為 436,899 元， 別。我們不能只是很快地推出新 房子，這樣有需求的話，霍巴特的 超過了達爾文的 433,309 元。 阿德萊德的房價中值比霍巴 房 價 在 不 久 的 將 來 還 將 繼 續 上 漲。” 特的僅高出 2326 元。 房 主 里 金 斯（Phillida Rich霍巴特的房價年度變化值上 升 了 12.7%，而 達 爾 文 則 下 滑 ings）最近通過場外交易賣掉了她 位於 Moonah 的房子，她表示，按 7.7%，阿德萊德上升 1.1%。 塔州的房地產協會主席科利 目前的市場條件，賣房比買房要 奇（Tony Collidge）表示，這些結果 容易得多。 她說， “現在不需要開放看房 反映出霍巴特房產市場表現強

或行銷的費用，我的經紀人有一 幫客戶，他們都在我們所在的地 區找房，她可以以極好的價格賣 出這套房子。” Downton Property 的 主 要 負 責人唐頓（Natalie Downton）說，霍 巴特的房價中值趕上其他城市， 那只是時間問題。 她說， “我們發現，許多州際 投資者正在推動我們的市場，因 為他們希望在大霍巴特利用高租 金收益和需求這些機會。霍巴特 周圍的郊區仍然是他們所能負擔 得起的，他們仍然有大量的機會 購買高質量的房產。” CoreLogic 的研究主管勞利斯 （Lawless）表示，在過去的三個月

裡，霍 巴 特 的 住 宅 價 格 上 漲 了 2.3%，表現排在其次的是阿德萊 德，房價增長了 9%。 他說，儘管房地產市場的趨 勢仍“非常向好” ，但在 3 月季度， 霍巴特的房價上漲了 3.4%，此次 增長速度已經有所放緩。 霍巴特是連續 11 個月錄得澳 大利亞房價增長最多的城市。 CoreLogic 的數據顯示，上周 在霍巴特掛牌出售的房產數量比 12 個月前下降了 27.8%。 科利奇表示，霍巴特的庫存 不足已經在全州範圍內蔓延開 來，而 Launceston 和西北海岸目前 缺乏足夠的房產來滿足需求。 news-1215T

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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參觀:週六 10-10:30AM

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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央媽出手 人民幣開啟 “絕地反擊 ” 文/AETOS 艾拓思資本集團 Kenny Wang 悉尼時間 7 月 3 日亞市早盤，美元兌離岸人民幣升破 6.7300 關口，創下 2017 年 8

會放任人民幣匯率的持續大幅貶值，但對於人民幣雙向波動幅度的容忍度在提高。但

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一旦超出央行可接受的底線，動用逆週期因子工具就實在必行。因此，市場不應對人民

幣，人民幣較日內最低點反彈 800 餘點。自 6 月 13 日美聯儲宣佈加息以來，中國央行

幣貶值有過度的解讀，更不能理解為央行主導人民幣匯率的貶值。

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人民幣近期反彈

匯率連續走低，創下歷史最長連跌記錄。在此之前，4 月 25 日上一輪定向降准後，人民

隨著人民幣國際化，人民幣匯率彈性不斷增強，外匯市場預期合理分化，人民幣匯

幣已經開始出現下跌趨勢。6 月 24 日中國央行再度宣佈定向降准，緩解小微企業融資

率在合理均衡水平上保持基本穩定。同時，人民幣對美元匯率彈性進一步增強，雙向波

難問題，人民幣下跌明顯加速。目前人民幣的加速下跌，也被認為是對前期美元走高的

動的特徵更加顯著，有助於發揮匯率調節國際收支的作用。從技術面上看，美元兌離岸

補跌。

人民幣日線圖上突破去年 8 月份以來的阻力位 6.7000 後回撤並伴隨著長上影線。RSI

人民幣年內跌破 7.0 關口?

指標進入超買區間並出現拐頭向下，表明行情有一定扭轉跡象。結合基本面和技術面，

近期人民幣匯率加速貶值，關於人民幣對美元年底是否能跌破 7.0 關口，市場有

近期該貨幣兌有望迎來一波回撤行情，上方阻力為 6.7000，下方支撐位為 6.5000。

多方面理解。首先，美聯儲 6 月加息之後，美元指數隨之走強。這期間不僅僅是人民幣， 發達國家和新興市場貨幣都有較大程度的貶值，這也是正常的順週期性市場反應。其 次，近期中國央行還邊際放鬆了貨幣政策，通過公開市場操作或定向降准等持續加大 貨幣淨投放。不過，儘管近期人民幣貶值加快，但截至目前，尚未引發資本加速外流。中 國資本外流的高潮已經過去，近期總體結售匯逆差水平可能並不高，這令貨幣當局更 有底氣旁觀市場波動。再而，雖然在中美貿易衝突可能升級的影響下，面對強勢美元， 人民幣對美元貶值幅度明顯加快。但中國央行為推動人民幣對美元雙向波動格局，促 進市場投資者逐漸適應人民幣較大幅度雙向波動的政策立場出發，貨幣當局也順便實 現了令人民幣雙向波動回到“理想軌道”的政策目的。因此，人民幣對美元近期雙邊匯 率的加速貶值是市場情緒的正常波動，且中國央行也會在適當的時機避免人民幣持續 貶值加劇資本外流。近期人民幣對美元的確仍有下跌空間，但可能在跌至 6.75 附近時 就會遇到比較大的阻力，年內破 7.0 的概率比較低。 中國央行的貨幣政策立場 隨著中國央行官員的及時表態，中國經濟基本面良好，近期的匯率波動是受美元 走強以及外部不確定性因素影響並屬於順週期性行為。此番喊話表明目前人民幣匯率 正接近央行可接受的底線，為避免超調，通過喊話來進行干預匯率波動。同時，中國央 行下半年貨幣政策還有望繼續保持邊際放鬆，且下半年還有望進一步定向降准。這也 將導致中美貨幣政策的逆向而行，進而對人民幣也帶來更大壓力。儘管如此，央行也不

關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大利亞知名的 金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目前，AETOS 艾拓思在全 球共設有 25 家辦事機構，業務版圖觸及全球 100 餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致 力於為零售客戶及機構提供廣泛 的金融衍生產品交易，主要包括外 匯、金屬、能源、農產品、股指等 CFD 產品。AETOS 艾拓 思秉承“公 平、高效、智能”的宗旨，力爭為投資者打造世界一流的金融服務平 臺，並提供先 進有保障的網上交易技術支持及值得信賴的客戶服 務。網址：www.aetoscg.com.au，電話：02 9929 2100 aetos-1215T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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這套寬敞磚屋擁有 3 間寬大臥室，3 間浴室， 正式客廳，進餐廚房，寬闊車道可通後院。 獨立磚質工作坊設淋浴和衛生間，具有改造 為祖母房之潛質 STCA。鄰里安寧。目前出 租 給 優 質 租 戶 。 地 大 562 平 方 米 ， 前 庭 寬 17.37 米 。 鄰 近 St Andrew Catholic School 和 Marayong 公立學校。步行可至火車站和 購物區，以及 Woodcroft 購物中心。6 分鐘車 程可達 Blacktown 購物中心。 詳詢﹕ Ricky 陳先生 0431 166 686 N333-1215A

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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絕佳方便地帶，現代全磚美居

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參觀： 星期六 2:15-2:45PM 出售： $815,000 查詢：Alex Fu 0411 325 914

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現場拍賣：2018 年 7 月 14 日 星期六 10:45am 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Jonathan Watson 0487 323 903

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參觀： 星期六 2:30-3:30PM 出售：$1.049M 起 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Joshua Sammut 0430 537 575 Alex Fu 0411 325 914

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參觀： 星期六 10-10:30AM 出售： $1,025,000 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103

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無與倫比，全新華宅

參觀： 星期六 12:45-1:15PM 出售 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144

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6 Lindsay St, Panania 出售

參觀： 星期六 1:15-1:45PM 出售: 請咨詢中介 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Kayla McLennan 0419 298 005

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美輪美奐，全新雙屋

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參觀： 星期六 12-12：30PM

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71A Queen St, Revesby 出售

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參觀： 星期六 11:15-11:45AM

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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坐落于理想街道，社區鄰里友好，這套完美設計的住宅為提供家庭娛樂生活而定制設計。生活空間十分現代，室內 寬敞，後院私密迷人。成長型家庭的絕佳之選。 •3 間寬敞臥室，均帶入牆櫃•主臥為衛浴套房•寬闊開放式客廳和飯廳，另有家庭廳，俯 瞰泳池•現代進餐廚房配置雲石臺面，玻璃防濺板和不銹鋼廚具•主浴室十分現代，設有 浴缸和獨立衛生間•內部洗衣房可通至後院 •車道通往雙上鎖車庫帶自動門和儲物區 •風景秀麗草地後院建有入地泳池和花園庫房 •中央空調，拋光木地板•位置便利， 鄰近交通設施，學校，公園和購物區•約 630 平方米大地，前庭寬 18 米•開發潛力十足 （STCA）

現場拍賣﹕2018 年 8 月 4 日週六 10:30AM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

現場拍賣

2

風景如畫﹐優質家居 安寧時尚

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

70 Shorter Avenue 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

現場拍賣 Narwee

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寬闊 652 平方米大地坐落著這套保養良好的住宅，拓展型家庭的理想之選。擁有 2 個開放式廚房/進餐區和 多個生活區，擁有增值空間，是理想的投資機遇。特徵包括：•2 間寬大廚房，配置充足 儲物空間，燃氣烹飪•4 間寬敞臥室（3 間帶入牆櫃）•3 間浴室，包括主臥套房浴室•

全屋鋪設拋光木地板，粉飾新漆•2 台分體式冷暖空調和吊扇•內部洗衣房，太陽能

熱水系統•寬敞露臺適合宴請親朋•寬闊草地後院，適合孩子們玩樂或建造祖母房 （STCA）•秀麗前院，寬闊車道通至上鎖車庫•鄰近公園，學校和巴士站

現場拍賣﹕2018 年 8 月 4 日週六 1:30PM 詳電﹕Grace Liwanag 0456 707 010

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12 Colvin Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

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精 美 呈 現 雙 磚 屋，位 置 十 分 便 利，漫 步 可 至 Kingsgrove 火車站，巴士站，學校，公園，一系列 的商店和餐飲店，數分鐘可至 Pottery 社區開放式 廣場，開設有 Woolworths 超市、咖啡廳、美食飯店 和其他零售店。位於備受歡迎的靜街，鄰近 M5 高 速路入口，短途車程可至機場和悉尼 CBD。 •4 間臥室設入牆櫃，書房/日光室 •獨立客廳和飯廳 •翻新廚房和浴室 •拋光木地板

•內部洗衣房，衛生間

•平整後院，適合孩子們玩耍 •寬闊車道通至上鎖車庫

•稀有置業機遇——萬勿錯過！

中心完美地段

現代雙磚 Duplex 寧靜時尚生活

詳電﹕Lily Thio 0477 404 080 lily@prdkg.com.au Romeo Safetly 0411 399 874 romeo@prdkg.com.au 29 Slade Road 預約參觀

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這套全磚住宅處處呈現著現代氣息，盡覽綠蔭美景，風景如畫。位置理想，坐落于家庭宜居的寧靜街道，數分鐘可 至當地交通，學校，商店和 M5。 •開放式客飯廳裝有冷暖空調•超大進餐廚房配置凱撒石臺面和不銹鋼廚具，燃氣煮食 •3 間臥室位於樓上（2 間帶入牆櫃）•主臥衛浴套房設私密後陽臺 •現代主浴室，另有結合式化妝間和內部洗衣房 •後露臺通往園藝草地後院和花園庫房，設雨水收集箱 •易維護花園，全圍欄帶棚娛樂區，具有潛力打造為 studio，帶浴室 •自動上鎖車庫帶儲物空間，另有臨街泊車位

現場拍賣﹕2018 年 7 月 21 日週六 3:30PM 指導價﹕$1.1M 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

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三層分層住宅 3 重機遇

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這套無瑕磚屋雙面臨街，擁有 3 個獨立樓層， 用途廣泛，投資潛力十足。全新的室內定制遊 廚房和浴室，配置大理石飾面，寬闊陽臺可欣 賞 迷 人 峽 谷 風 景。便 捷 步 行 可 至 火 車 站 和 Earlwood 咖啡廳，美食飯店和購物區。 •全新室內，優質大理石飾面 •開放式生活區，採光充足 •7 間臥室帶鏡面入牆櫃，主臥為衛浴套房 •寬闊娛樂陽臺，盡覽峽谷美景 •上鎖車庫，雙街入口，高地佳位 •鄰近火車站，巴士站，咖啡廳，購物區和餐 飲食肆 •可作為商業或 獨立住宅分別出 租（STCA） •現租金收入 $1,980.

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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全新 5 房雙磚家居 Narwee

10a Nanowie St

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這套全新的現代雙磚家庭住宅極具建築是家庭，旨在提供優質的家庭娛樂生活。精心佈局有 5 間臥室，4 間位 於樓上，1 間位於樓下作為客臥或姻親房。裝修完善，無需花費，立即搬入，即刻享受愜意的休閒生活。位置 便利，鄰近火車站，巴士站，客飯廳，學校和公園，便捷通往 M5。 •開放式客廳、飯廳和廚房通至戶外區 •奢華進餐廚房配置燃氣灶，不銹鋼廚具和島台 •優雅現代室內設計有多個採光充足的生活區 •5 間寬敞臥室帶入牆櫃，其中 2 間為衛浴套房 •主臥設衣帽間和私密陽臺 •帶棚戶外區設有輕便廚房 •後院容易打理 •雙自動上鎖車庫 •另有優質設施包括警報系統，可視對講系統，CCTV 保安系統，中央空調和高天花 •前來參觀，定將為之震撼！

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雙磚 5 房﹐華麗住宅 Belmore

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這套近新奢華家居為提供休閒生活和全年娛樂而完美定制。雙層結構，十分優質，注重的細節別出心裁。坐 落于寧靜回旋街道，近便學校、購物中心、咖啡廳、交通設施和 M5。裝修完善，您無需再做花費，即刻搬入 享受休閒生活。 •開放式客廳、飯廳和廚房，通向戶外露天區•超現代時尚燃氣廚房，配置島台、雲石臺面和充足儲物空間 •室內優雅現代，設多個採光充足的生活區 •5 間寬敞臥室，4 間帶入牆櫃，1 間設陽臺 •2 間衛浴套房，主臥帶衣帽間 •4 間奢華鋪磚浴室，1 間裝有獨立浴缸 •戶外帶棚娛樂區設小廚房，平整草地庭院便於娛樂•園藝花園，寬闊車道，自動雙上鎖車庫 •寬敞入地泳池波光粼粼，設有戲水設施和玻璃圍欄 •其餘優質設施包括中央冷暖空調，警報系統，可視 對講系統，高天花，天窗和優質地磚 •請務必前來參觀，定將為之震撼！

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現場拍賣﹕2018 年 7 月 14 日週六 2:30PM 參觀﹕週六 2-2:30PM 週三 5-5:30PM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au N2851213a

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前側佳位，全磚 Villa 朝前全磚 Villa，坐落於靜中帶旺的時尚地段 •寬敞開放式客飯廳採光充足，坐擁住宅雙面

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•單上鎖車庫，另有臨街泊車位和私家車道

•門前及時巴士站，舉步可至學校和 Westfield

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n13891202a

$760K-$800K

參觀：週六 3-3:30PM 3

458 平方米全新雙屋 優質裝潢，寬敞室內，佈局流通，多個寬闊客&飯廳， 高端廚房配置頂級廚具，雲石臺面和食品間，對優質 生活無需妥協。此住宅位置十分便利，坐落於 Peakhurst 最中心的佳位。若您在找尋提供時尚、優質寬敞 和優質裝潢的住宅，此物業就是您的不二之選。•5 間 寬敞臥室，主臥套房設獨立浴室和陽臺•全新雙磚結 構•約 458 平方米平整寬地•寬闊帶棚戶外娛樂區

•現代浴室

•近新廚房•上鎖車庫

參觀：週六 2-2:30PM 5

這套優質磚屋擁有多功能佈局，多個生活區，寬闊庭院，

美，步行可達 Peakhurst 購物區，公園，學校和公交設

上佳首置

1

空間十足，旨在為家庭提供休閒生活。位於迴旋靜街，

時尚，採光充足，雙層結構，提供舒適生活。位置完

迷人聯排別墅

請出價 Peakhurst

1

828 平方米大地 優質全磚家居

1.5

n13891206c

909/21 Princes Hwy 參觀：週六 10-10:30AM

近新托倫斯產權雙屋，採用最佳裝潢設施，風格現代

出售 Narwee

參觀:週六 1-1:30PM 3

•錯層&多功能佈局 •4 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設衣帽間 •開放式客飯廳 •寬敞明亮廚房配置雲石臺面和燃氣灶 •上鎖車庫

出售 Kogarah

參觀：週六 1-1:30PM 3

9/36 Penshurst Rd

4 房美居 房美居﹐ ﹐空間十足 空間十足﹐ ﹐ 最佳生活

坐擁 651 平方米寬闊大地，前庭寬 15 米，這套精 美磚屋室內保養無瑕，採光充足。完美地坐落于寧 靜 街 道 ， 數 分 鐘 可 至 Riverwood 購 物 區 ， 餐 飲 區，交通設施，當地學校，M5 高速路，連接機場 和 CBD。雙屋開發潛質優厚（STCA），651 平方 米大地，前庭寬 15 米，3 間臥室，3 個獨立生活 區，寬敞平整後院，上鎖車庫。 n13891214e

19 Sirius Pl

此物業位於備受歡迎地段，舉步可至火車站，購物區和學校， 備受多重買家關注，包括首置者和投資者。擁有寬大地盤和獨 立 studio，十分適合姻親居住。立即前來參觀，絕佳物業，萬 勿錯過。3 間臥室（2 間帶入牆櫃），書房/日光室，超大開放式 生活區，獨立進餐區，寬敞廚房配置電爐灶，整潔浴室，空 調，高天花，超大內部洗衣房，獨立 studio，寬闊後院，孩子 們的玩樂天堂，宴請親朋的理想之地。寬敞車庫帶充足儲物空 間，前庭寬約 13.4 米，地面積約 765 平方米，步行可達火車 站，購物區，學校和餐飲食肆。 n13891214a

$1,050,000 Roselands

154A Boundary Rd

1

隱世桃源

Riverwood

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$1,050,000 Peakhurst

參觀：週六 12-12:30PM

迷人家居﹐ 迷人家居 ﹐尋找新屋主

便利位置﹐ 便利位置 ﹐寬大庭院

理想房地產之選（802 平方米大地 平方米大地） ）

2

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完美開端住宅 這套寬敞明亮的住宅結合有現代和易打理的時尚生活。 無瑕呈現，設計有開放式生活區，室內及娛樂後院維護 良好。絕佳入門級置業機遇，首次置業和首次投資者的 佳選。完美首置或明智投資，東北朝向，採光充足，寬 敞客餐廳連通花園庭院，明亮的進餐廚房，燃氣烹飪， 2 間寬敞浴室，樓下衛生間，樓上 3 間臥室，主臥設衣 帽間和陽臺，內部通達車庫。

n13891194b

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Andrew Wu

Vivian Chen

Christina Zhang

Janet Xie

Peter Petrovski 0413 590 727

Joyce Lu 0412 925 69

Phillip Ho 0416 130 268

Adison Cao 0416 87 88 77

9533 3888

60 Thurlow St, Riverwood NSW

RIVERWOOD

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10A

南區

2018 年 7 月 6 日 星期五

拍賣

拍賣 3

11 Heath Street BEXLEY NORTH 優質寬地，北向良居 坐落于綠蔭街道寧靜之處，這套 3 居室加書 房平房為東北朝向，坐擁約 697 平方米地 盤，是置業之良選，可建造夢想家園或雙屋 （STCA） 。位置便利，舉步可達 Bexley North 購物中心，火車站，巴士站，Bexley Pools 和 M5 入口。 •寬敞 3 居室住宅 •獨立客廳和飯廳 •原裝廚房和浴室 •燃氣供暖和烹飪 •寬闊側邊車道通至車庫和工作坊 •地面積約 15.24 x 45.72 = 697.23 平方米

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1

2

拍賣

George Boghos

7 月 28 日週六 2:30pm

0411 448 788

參觀 週六 2:00-2:45pm 或預約

Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

拍賣

31 Monaro Avenue KINGSGROVE 佳位美居

絕佳地段，全磚時尚住宅，配套上鎖車庫和 車棚，是翻新貨擴建的理想之選（需通過市 政批准） 。住宅擁有 3 間寬敞臥室，開闊客飯 廳，書房，廚房設進餐區，另有波光粼粼入地 泳池。無瑕保養，可翻新提供舒適生活，或建 造夢想家居。數分鐘可達 Kingsgrove 購物 區，火車站，巴士站，優質學校，公園和 M5 入 口。稀 有 良 機，購 置 Kingsgrove 大 地 良 居，萬勿錯過。 •無瑕呈現 •多個生活區 •封閉式戶外娛樂區 •向陽庭院 •內部洗衣房

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拍賣

George Boghos

7 月 28 日週六 10:30am

0411 448 788

參觀 週六 10:00-10:45am 或預約

Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

拍賣

3 Rainbow Crescent KINGSGROVE

2

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拍賣

George Boghos

坐落于 Kingsgrove 寧靜回旋靜街佳位，這 個小小瑰寶物業已到翻新時機。地大約 460 平方米，優質磚屋，理想翻新機遇，室內寬 敞，佈局靈活，設有獨立客廳和飯廳，2 間寬 敞臥室，1 間浴室，充足屋下儲物空間。位置 便利，鄰近當地學校，購物區和火車站，便捷 通向 M5 高速路。 •佈局寬敞，開闊客廳和飯廳 •後院適合孩子們玩耍和娛樂宴客 •2 間雙人臥室 •車道通向上鎖車庫，另有充足地下儲物空 間

7 月 28 日週六 1:30pm

0411 448 788

參觀 週六 1:00-1:45pm 或預約

Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

30 New England Drive KINGSGROVE 寬敞家居，令人震撼 靜中帶旺佳位，這套無瑕磚屋經過雅致翻 新，提供寬敞多功能的生活空間。特徵： •4 間寬敞臥室 •寬大家庭廳和進餐區 •現代開放式廚房設早餐台 •2 間翻新浴室 •帶棚戶外娛樂區 •保安私家後院，適合兒童玩樂 •車道通至車棚和上鎖車庫，另有多個泊車 位 •地面積為 13.4m x 40.2m = 538 平方米 （約計） •其餘設施：拋光木地板，高天花，空調

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拍賣

Con Klironomos

7 月 21 日週六 12:30pm

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參觀

Anthony Klironomos

週六 12:00-12:45pm

0413 132 020

週三 5:00-5:30pm 或預約

Ray White Bexley North l Kingsgrove l Beverly Hills 9502 4488 9554 4955 9580 1111

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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翻新成熟時機

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Hurstville

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南區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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0A 11:3

8/23 Bellevue Parade

拍賣

2

現場

參觀:週六 10-10:30AM

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$628,000

這套 unit 位於 Hurstville 最受歡迎 地段，數分鐘步行可至火車站， Westfield 購 物 中 心 和 美 食 飯 店 等。特徵包括： •進餐廚房 •寬敞 L 型生活區通向明媚陽臺 •2 間臥室帶入牆櫃 •粉飾新漆 •全屋鋪設木地板 •內部洗衣房 •內部通道至上鎖車庫 •小型宅樓，物業管理費低 •首置業者買家免印花稅 •內部面積：91 平方米 •總面積：108 平方米 n1141208c

Hurstville

請出價 259A Dora Street

5

Hurstville

701E/2 Jack Brabham Drive

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拍賣：2018 年 7 月 7 日

若您在尋找一套地段便利，容易維護，空間寬敞的公寓， 那麼此物業就是您的完美之選。位置絕佳，坐落於 Hurstville 理想地段，便捷可至當地購物中心和餐飲食肆。 - 寬闊陽臺毗鄰客廳和次臥 - 主臥旁另設一處陽臺 - 2 間寬敞臥室加書房 - 2 間定制現代浴室 - 保安泊車位 - 位置便利，鄰近 Hurstville 火車站和 Allawah 火車站 - 步行可達 Westfield Hurstville 購物中心和咖啡廳

週六 11:30AM 參觀：週六 11-11:30AM ljhooker.com.au 詳電：Christine Mok 0450 678 882

現代 5 房美居

LJ Hooker Hurstville

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詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 Michael Curtis 0405 680 919

參觀: 週六 12-12:30PM 這套 5 居室獨幢住宅是大家庭的理想之 2 選，十分現代，位置便利，提供時尚 生活。寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥設 時尚浴室和衣帽間。樓下多功能生活 區提供充足娛樂和進餐空間，另有書 房區。現代燃氣廚房接鄰帶棚娛樂露 臺。位置優越，緊鄰當地各類設施， 周邊環境優美。 •5 間寬敞臥室+書房/娛樂區 •獨立客廳和飯廳 •現代燃氣廚房和浴室 •樓下鋪設優質地磚，樓上鋪設地毯 •前後院陽光明媚 •帶棚露臺 •保安系統 •雙車位串聯車庫 n1141211b

02483-1215A

(02)9579 2311

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3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

9212 5642 0452 488 141 56/89 Jones St, Ultimo

BLAKEHURST

Hurstville

現場拍賣﹕週六 12:30PM

57 Townson Street 參觀﹕週六 11:30-12:30PM

市

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140 Carrington Ave

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議價出售 6

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絕佳地段﹐ 絕佳地段 ﹐尊貴住宅 尊貴住宅﹐ ﹐不容錯過

無瑕家庭宴客良居，盡覽無垠水景，坐落於 Blakehurst 著名街道，欣賞高處美景。極具建築設計 感，寬敞住宅，完美結合經典魅力和現代設計，以家庭為中心的理想物業。精緻大理石大堂，華 麗大理石樓梯。名師設計的開放式美膳廚房配置花崗岩臺面，優質廚具，燃氣灶和步入式食品 間。聚會的理想地，毗鄰寬敞家庭廳。多個生活區自然相連，佈局極佳。正式客廳設有玻璃牆， 可欣賞海灣迷人景色。正式飯廳獨立開來，可作為娛樂區。5 間超大臥室帶入牆櫃，酒店式主臥 設有獨立浴室和衣帽間。2 間酒店式大理石浴室。2 個觀景陽臺位於屋前，盡覽 Georges River 至 Tom Ugly 橋的無垠美景。2 個屋後休閒涼臺，欣賞靜謐景色。2 個寬敞車庫和儲物間。冷暖空 調。入地泳池。BBQ 露臺設有衛生間和淋浴設施，易維護的花園。

現場拍賣﹕ 2018 年 7 月 7 日週六 12:30PM(除非拍賣前售出) 查詢﹕ Joe pizzolato 0403 488 487 Email﹕ joe@homeoneproperty.com.au SP12971213a

SP1297-1215A

全新雙磚美宅 步行到火車站

全新雙磚 2 層特大豪宅，多功能內部設計，用料精良講究，佈局流暢光亮，實屬必 看物業：6 大睡房（3 主人套房） ，5 浴室，多功能正規客廳，休閒廳及飯廳，花崗石 煤氣煮食廚房及高級廚具，分區中央管道冷暖空調，花崗石樓梯，儲物空間。全屋 堅固地磚，有蓋娛樂 BBQ 大露臺帶煮食爐，室外洗衣房，商用堅固門窗，內部通達 遙控上鎖雙車庫，室內安全監視警報系統及可視對講機，明媚易打理前後花園。 位置顯赫，步行至 Hurstville 火車站、學校、商場、公園及一切生活設施。

詳電：Cecilia Chen 陳小姐 0401 981 226

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南區

2018 年 7 月 6 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

T: 02 9586 4622 F: 02 9586 4633 Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220 W: http://www.cityviewrealestate.com.au Narwee

出售 Sylvania

3/94 Shorter Ave 參觀：週六 11-11:30AM

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精美呈現，如同獨幢別墅般的寬敞，這套無瑕的獨立 Villa 位於僅有 3 套住宅的小型 社區後部。優質雙磚結構，位置十分理想。坐落于備受歡迎的寧靜街道，舉步可至 Narwee 火車站，學校和 Roselands 購物中心。•3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•開放式 客飯廳•優質廚房配置燃氣廚具•主浴室設獨立淋浴和浴缸•內部洗衣房設衛生間 •超大雙車位自動上鎖車庫•空調，警報系統•全屋鋪設新木地板•寬闊戶外區• 開闊園藝庭院•總面積為 306 平方米。物業管理費：$458.7/季度，水費：$177.91/ 季度，市政費$299.30/季度

Horningsea Park

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20 Bulmann Ave 參觀：週六 10:30-11:15AM

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完美家庭住宅

Hurstville

1/47 St Georges Pde 參觀：週六 12-12:30PM

3

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詳電：Roy Chai 0410 193 718

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這套東北朝向三房公寓，全磚結構，位置便利，臨

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•現代鋪磚浴室另設一獨立衛生間•上鎖車庫及獨 立儲物間•總面積 135㎡

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有景向內街，光線充沛，為您在 Monterey

色迷人 •內部洗衣房•充足儲物空間•上鎖車

詳電：Csaba Pirko 0449 988 666

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這套 unit 坐落于精心保養的社區內，中層

齊花園•3 間浴室，1 間為客用浴室•2 個陽臺，景

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坐落於備受期待的高處地段，這套匠心建造的明亮

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詳電：Jo Wong

室內採光充足，時尚現代，結合易維護的 生活區。適宜家庭居住之宅，數分鐘可至 學校，商店，交通設施和 M5。開放式設計 的客廳，餐廳和廚房，4 間超大臥室帶入牆 櫃，主臥衛浴套房設有衣帽間，3 間浴室， 洗衣房內設衛生間，中央空調，內部通道 至安全遙控車庫，車道可停車，廚房配置 雲石臺面和不銹鋼燃氣廚具，平整兒童和 寵物娛樂後院。

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雙層寬敞住宅，現代佈局，近期粉飾，鋪設新地毯，適合 大家庭居住。位於街道高處，綠蔭蔥蔥郁鬱，備受歡迎。 精緻家庭住宅，位置便利，鄰近學校，購物區和公交設 施，良機勿失。 主要特徵包括： •3 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房裝有分體式空調 •寬敞家庭間，雙入牆櫃 •主浴室設按摩浴缸，淋浴和衛生間 •寬敞燃氣廚房設早餐台 •開放式客廳和餐廳裝有分體式空調，通過滑門可至寬闊 庭院 •內部洗衣房設衛生間，後方可通至庭院 •單車位上鎖車庫帶內部通道

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詳電：Csaba Pirko 0449 988 666

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高地美居， 高地美居 ，盡覽城景 詳電：Csaba Pirko 0449 988 666

這套東北向住宅位於綠樹成蔭街道，極具建築設計感，首次出 售。 •4 間雙人臥室位於樓上，帶入牆櫃 •主臥衛浴套房設入牆櫃 •樓下 1 間臥室可做書房•3 間奢華浴室 •超大開放式家庭間和餐廳 •名師設計的美膳廚房配置 Miele 燃氣廚具 •2 個寬闊陽臺，前方陽臺可欣賞迷人城景 •開闊戶外區，適合宴客 •中央空調，洗碗機，警報系統 •3 米高天花，優質地磚 •寬敞內部洗衣房，設施奢華 •上鎖車庫，充足儲物空間，內部通道 •易維護平整後院 •近新優質雙磚石膏板，更加隔熱隔音 N0361197a

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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南區

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2018 年 7 月 6 日 星期五

Sydney

Sydney

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$848,000-$888,000

Peakhurst

此物業特徵諸多，包括： •2 間臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房，2 間臥室均可通向陽臺

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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