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內陸馬仍是鄉村女孩最好的朋友 儘管有了直升機、摩托車和皮卡車，在澳大利亞北部地 區，馬仍然是用於趕攏牛群主要的工具之一。 在旱季，牧場工人整天騎在馬背上，趕攏成千上萬的牛。 就算是在毗鄰獵人谷和中央西部地區的農場中，用馬趕 牛的效果比用引擎轟鳴的摩托車要好很多。 牧場工人與他們的馬匹朝夕相處，他們對於馬匹的性 格、好惡了如指掌。 牧場工人與他們的馬已經培養出了感情。

庫納巴拉美景，Kareena 的主人

“她就是喜歡趕牛。她收 起耳朵，在牛群中穿進穿出。 不知不覺中，她就能把牛成 功趕出來。如果放開韁繩，她 會看著你，仿佛在問‘主人， 下一步做什麼？’ ” 大多數馬都是澳大利亞 種馬，這種馬敏捷、靈活，看 上去就像小型的賽馬。其中 一些馬還具有美國奎特馬的 血統。 馬的品種均為天然放牧 馬。在牧場中，就算無人看

這裡有一個為馬提供的運動環形跑場，不僅如此，該跑 場還供騎手進行各種馬術表演，例如：騎馬趕牛（將一頭牛從 牛群中趕出來） 、酒桶賽馬（圍繞酒桶 8 字型賽馬）以及拔營釘 （高速騎馬的同時拔出插在場地中的營釘） 。 Kareena 的祖輩已贏得過 35 萬澳元的獎金，這是一匹出 色的好馬。 “不過她確實會受到一些事情的干擾。她討厭一捏就會 發出碎裂聲的東西，比如塑料水瓶或肉餅包裝袋。所以千萬 不要在騎她的時候攜帶這些東西，否則她會受到驚嚇，一躍 而起。”

管，這些馬也能趕攏牛群。 ‘她是一匹溫順、聰明的母馬。她的最愛是烤土豆片。’ n858-1214T

Ph Ben 0488 120 490 或 Erika（田穎）0421 573 053 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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答案是不。 租約說租金在哪一天交，那麼，就像我期望實現作為業主該盡的職責和義務，我也希 望我的房客能夠完成他們的。 人類有一種傾向，給的越多要求越多。 通過允許您的承租人違反規定，您打開了一扇源源不斷的麻煩的大門，這將最終導致 巨大的經濟損失。 給予尊重和過於縱容是有區別的，屋主必須做出明智的選擇。 5）獲得幫助 沒有一個房東需要孤軍奮戰。無論您在哪個城市必然都有無數的投資者和專業人士 在您遇到困難時給予您建議和幫助。 無論是一個水暖工的電話號碼，幫助驅逐一個不合適的房客，或者只是討論您的選擇 是否正確，接觸其他業主或者職業管理人尋求幫助。 另外，每一個人的時間和精力有限，找一個您信任的房地產公司專業物業管理人士 去管理您的房子，他們擁有專門的物業管理系統和專業的物業法規知識。 同時，他們豐富 的管理經驗將為您挑選出最理想的租客。 將您寶貴的時間用在您的特長，為您賺取更多的財富去購買更多房子，而不是花精 力和時間去管理。

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18/23 Sherbrook Rd 參觀：週六 12:30-1pm

9/27 Sherbrook Rd 參觀：週六 10:45-11:15am

雙磚 2 房公寓

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

摩登 2 睡房加書房雅柏 文，超大面積，東向一覽 Hornsby 美 麗 景 色。短 程步行至火車站，購物 中心，學校，2 睡房均帶 入墻櫃，主人套房，雙陽 台，保養良好浴室，內部 洗衣房，保安泊車位+上 鎖儲物室。大廈有游泳 池，按摩浴室，健身房等 設施。

Christine Ng 0415 949 998

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2

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$800,000-$829,000 Hornsby

1410/88-90 George St 參觀：週六 10:30-11am

雙磚 3 房雅柏文，位

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1

Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

持牌地產經理

上

2

持牌地產經理

新

3

Jimmy Wang 0434 067 867

物业经理

14/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 10-10:30am

市

Shaylani Miller 0447 352 907

$800,000-$849,000 Hornsby

Hornsby

地產銷售 經理

Fiona 程 0421 426 070

地產銷售經理

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師 持牌地產經理

持牌拍賣師 持牌地產經理

執行經理 持牌地產經理 Craig Barry 0421 650 289

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 6 日 星期五

新

上

市

2

中心位置

2

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新

上

市

近新 2 房雅柏文，位 於 Rosehill 中 心 位 置，短程步行至火車 站，商店，學校，公園， 開放式客飯廳，摩登 煤氣煮食廚房，兩寬 敞睡房均帶入墻櫃， 主人套房，摩登浴室， 內部洗衣房，保安泊 車位。

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$710,000-$730,000

67/2-8 Belair Close 預約參觀 2

2

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1

近新 2 房雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，步 行可至火車站，購物中 心，學校，公園，開放式 客飯廳直通大陽台，拋 光木地板，摩登煤氣煮 食廚房，2 大睡房均帶 入墻櫃，主人套房，內 部 洗 衣 房，保 安 泊 車 位。

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2

9/5 Trafalgar Place MARSFIELD •優質家居 寧靜位置 •高檔房產，僅 11 套聯排別墅 •採光客廳和飯廳 •可作第 4 睡房/書房 •現代廚房，帶早餐吧檯 •主臥套房帶 WIR 和衛浴套房 •雙車位上鎖車庫，帶遙控門 •空調；警報系統；燃氣接入點 •漫步即至 Epping 火車站和商店 • Epping North Public, Epping Boys’ High 和 Cheltenham Gilrs’ High Schools 學區內

raywhiteepping.com | 9876 3133

1

2

1

現場拍賣

Catherine Li

7 月 14 日週六 3:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt

參觀

0418 441 952

週六 1:00-1:30pm

2

2

1

1

出售

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

參觀 請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

raywhiteepping.com | 9876 3133

1

1

1

1

Kevin Wong

預拍賣

0423 823 477

（如未預先售出） 參觀 週六 11:00-11:30am 或預約

11/3 Charles Street CARLINGFORD •寬敞客廳-飯廳 •現代燃氣廚房，帶石質檯面 •1 寬敞睡房帶入墻櫃 •超大鋪磚浴室 •挑高天花板，超大內部&私密陽台 •鋪磚車位和獨立儲物空間 •維護良好的住宅區，帶電梯和可視對講入口 •步行即至鐵路，學校，商店，飯廳&巴士 •位於 Carlingford West Primary 區域內

17/12-14 Carlingford Road EPPING

3

•Epping 中心地帶，Marquis 現代公寓 •美膳廚房配置 Miele 廚具和燃氣灶 •鏡面入牆櫃；主臥為衛浴套房 •開放式客房連通陽臺 •鋪設硬木地板 •現代浴室裝有大面鏡子，設浴缸 •可視對講系統，回旋空調，內部洗衣房 •保安地下停車位，儲物箱 •鄰近 Epping Village，Macquarie Uni & Business Park

2

31A

2

出售

Catherine Li

指導價$1,100,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

624/68 River Road ERMINGTON

2

•可從採光陽台盡覽市區全景 •超理想採光東向公寓 •寬敞獨立客廳，飯廳和書房區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •超大睡房；主睡房帶 BIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie, Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

raywhiteepping.com | 9876 3133

32/2-8 James Street CARLINGFORD •寬敞生活區自然連通至草地庭院 •寬敞書房可作為次臥 •現代燃氣廚房配置充足檯面和櫥櫃空間 •靈活佈局，可選擇室內/戶外用餐 •公共泳池&娛樂區 •數分鐘步行可至 Carlingford 購物中心 •鄰近托兒中心，Carlingford West 和 James Ruse

北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

raywhiteepping.com | 9876 3133

或預約

814/70 River Road ERMINGTON •超理想的採光東南向公寓 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景 •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

網址：www.ozhome.com.au

2

現場拍賣

Kevin Wong

7 月 28 日週六 10:00am

0423 823 477

（如未預先售出） 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約

2

211/20-28 Cambridge Street EPPING •步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯 •開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板 •電梯入口直通 2 地下安全車位 •空調，可視對講系統和內部洗衣房 •Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools 讀書區內

2

2

1

出售

Catherine Li

請出價

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

raywhiteepping.com | 9876 3133

1

1

1

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀 請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

11/10-12 Carver Place DUNDAS VALLEY •寧靜採光內部空間 •分層客廳，鋪設有優質地板 •現代燃氣廚房，儲物區和廚具 •寬敞睡房帶入墻櫃 •採光私密後院 •安全車位 •便捷至商店，學校&交通 •Eastwood, Carlingford 和 Parramatta CBD

3

2

2

出售

Catherine Li

$898,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

新上市 1/236 Blaxland Road RYDE •Ryde 優質入門級機會 •底層位置；平整入口直通街道 •現代廚房，帶洗衣房 •寬敞客廳/飯廳 •超大主睡房，寬敞第 2 睡房 上鎖車庫，帶遙控門 •近巴士和 Top Ryde Shopping Centre •可出租獲取豐厚回報，或直接入住增加個性化裝飾

raywhiteepping.com | 9876 3133

2

1

1

出售

Daniel Lee

詳詢代理

0403 020 462

參觀

Oliver Sheehan

請預約

0401 057 830

Shop A3 & A4, A5 & A6 of 1 Lakeside Road EASTWOOD •優越商用位置，便捷至當地便利設施 •店鋪大量採用玻璃材質 •寬敞開放式玻璃材質，採光充足 •適合餐廳，麵條店，咖啡生意，醫療中心，專用辦公 室和大多零售生意 •A3 & A4: 80 平方米 •A5 & A6: 85 平方米

raywhiteepping.com | 9876 3133

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀 請預約 47549-b-1215T

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30A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 6 日 星期五

本週六拍賣

本週六拍賣

4/13 Pickford Avenue EASTWOOD •3 間臥室，2 間浴室 •寬敞客/飯廳，休閒進餐區 •北向後院設寬闊娛樂區 •上鎖車庫 •容易保養，物業管理費低廉 •步行可至 Eastwood 火車站和購物中心 •位於優質學校的學區

3 現場拍賣 7 月 7 日週六 10:00am （如未預先售出） 參觀 週六 9:30-10:00am 或預約

2

2

Tian Hong 0451 977 781

raywhiteepping.com | 9876 3133

4 現場拍賣 7 月 7 日週六 4:30pm （如未預先售出） 參觀 週六 4:00-4:30pm 或預約

2

2

Kevin Wong 0423 823 477

raywhiteepping.com | 9876 3133

7

4

3

Catherine Li

出售 $3,050,000

0403 017 928

參觀 請預約

Dennis Nutt 0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

5 現場拍賣 7 月 14 日週六 2:00pm （如未預先售出） 參觀 週六 12:00-12:30pm 週三 4:00-4:30pm 或預約

17 Bevan Place CARLINGFORD •11 英呎挑高天花板，雙扇門入口 •正規/休閒生活區，尺寸寬大 •開放式採光室內/外區域 •寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞客廳，姻親住宿/休息 •優質廚房，廚具和餐具室 •約 20 米寬，792 平米地塊 •可覽美景 •優質學校，Carlingford 商店&M2 入口

raywhiteepping.com | 9876 3133

102 Parkes Street WEST RYDE •2 家居，同一地塊，帶獨立入口 •主宅帶 2 寬敞客廳 •3 寬敞睡房&2 浴室 •現代燃氣廚房帶優質廚具 •飯廳/家庭廳直通鋪磚室外區 •獨立"Villa Home"祖母屋 •寬敞客廳，帶鋪磚/室外區 •2 睡房，1 浴室&寬敞後院 •步行數米即至火車站，購物中心& TAFE

5 現場拍賣 7 月 28 日週六 3:00pm （如未預先售出） 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約

130b Ray Road EPPING •全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

raywhiteepping.com | 9876 3133

3A Orchard Street EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣 7 月 7 日週六 3:00pm （如未預先售出） 參觀 週六 2:30-3:00pm 或預約

1

1

Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830

3

2

Tian Hong 0451 977 781

raywhiteepping.com | 9876 3133

130 Ray Road EPPING

•可盡享舒適易打理生活 •開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋 •漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court

•New York 式精緻聯排別墅 •由內部設計者進行大規模翻新 •竹子地板和奢華地毯 •廚房：Omega 廚具，早餐吧檯 •主睡房帶 WIR；第 2 睡房帶 BIR •奢華浴室和樓下第 2 衛生間 •空調；充足儲物區；內部洗衣房 •寬敞庭院，周圍有蔥鬱植被 •鋪磚車位和上鎖儲物籠 •住宅區有泳池 •近 Macq Uni，商業園和巴士

2

新上市

69 Hampden Road RUSSELL LEA

•著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

2/34 Busaco Road MARSFIELD

raywhiteepping.com | 9876 3133

本週六拍賣 •主睡房帶超大北向陽台 •4 睡房，其中 3 睡房帶寬敞入墻櫃 •翻新美膳廚房，帶早餐檯面 •獨立生活區和用餐區 •寬敞休閒區，帶蔥鬱庭院 •充足儲物空間和多功能區 •步行即至 Campbell Park 和學校

網址：www.ozhome.com.au

5

3

1

James Kwon 0414 988 891 Catherine Li 0403 017 928

2

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀 週六 2:00-2:30pm 或預約

4

2

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 11:00-11:30am

0418 441 952

或預約

48 Gordon Street EASTWOOD •絕佳地段！潛力無限！ •敬請關注：自住者，開發商和建屋者們！ •備受歡迎地段的優質大地 •建造尊貴住宅/超大雙屋或 Villa（STCA） •前庭寬 20 米，948 平方米寬地 •原裝特色，多功能佈局 •位於 Denistone East 公立學校和 Epping 男子高中學區 •數分鐘可至 Eastwood 火車站，購物區和巴士站 •便捷前往 Macquarie 購物區，大學和公園

raywhiteepping.com | 9876 3133

3

6

現場拍賣

Catherine Li

7 月 14 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） 參觀

Dennis Nutt

週六 2:00-2:30pm

0418 441 952

或預約

12 Herring Road MARSFIELD •採光後院，帶露天室外露台 •寬敞家庭廳，飯廳 •現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面 •私密休息室位於底層上，帶入墻櫃 •樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房 •主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗 •上鎖車庫-內部入口&空調

raywhiteepping.com | 9876 3133

5

3

1

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀 週六 12:00-12:30pm 或預約

47549-a-1215T

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北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

29A

拍賣 5

76 Bradley Drive CARLINGFORD -優質街道高端位置 -5 寬敞睡房，其中 3 睡房帶 BIR,主睡房帶 WIR -寬敞近新迷人廚房，帶充足儲物區 -樓上粉刷一新，鋪設有新地毯 -內部洗衣房；BBQ 區 -入地泳池 -吊扇；分體空調 -寬敞車庫，入住直通後院和臨街車位 -約 702 平米地塊

拍賣 7 月 7 日 12:30pm

2

2

Nancy Zhang 0424 066 738

參觀 週六 12-12:30pm 或預約

raywhitecarlingford.com.au

出售

出售

8/24 Honiton Ave East CARLINGFORD -3 間臥室，主臥衛浴套房帶入牆櫃 -超大獨立客廳和飯廳 -花崗岩檯面，不銹鋼天然氣灶具，天窗 -全磚結構，2 個向陽陽臺 -無垠樹林美景，景色宜人 -內部洗衣房，空調 -雙自動車庫設計有高天花和儲物區 -已維護的私家園藝花園 -帶棚娛樂區 -鄰近當地購物區，火車站，巴士站和優 質公私立學校

raywhitecarlingford.com.au

3

出售 參觀 週六 11-11:30am 或預約

2

2

Nancy Zhang 0424 066 738

58/29-45 Parramatta Rd CONCORD -3 層公寓

2

出售

-現代廚房和浴室 -睡房帶 BIR，主睡房帶衛浴套房 -開放式生活-用餐區

2

2

Nancy Zhang 0424 066 738

參觀 週六 2:45-3:15pm

-木質地板，潮濕區域鋪設有瓷磚 -3 陽台，可從屋頂露臺盡覽區域美景 -分體系統空調 -2 安全車位

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n1896-1215T

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28A

北區 西區

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 6 日 星期五

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完美落成，即刻入住 32 - 36 WILLIAM STREET, ASHFIELD •7 套奢華平頂住宅 terraces

•寬敞開放式生活區 ，設有寬闊娛樂庭院 9 •美膳廚房配置有名牌 Miele 廚具 9 9 •精緻大理石浴室

9 •每套住宅面積為 322 平方米至 384 平方米 9 •雙上鎖車庫 9 •數分鐘漫步可至公交設施，Ashfield 火車站和 Summer Hill 火車站 9 •僅 15 分鐘車程即可到達悉尼 CBD 9

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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Carlingford

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絕佳地段﹐740 平方米 絕佳地段﹐ Carlingford 高中校區 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

1.5

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Carlingford

$800,000-$850,000 3

13/2 Coleman Ave

位置中心﹐約 740 平方米大地﹐前庭 寬 16.75 米﹐位於 Carlingford 絕佳地 段﹐僅 150 米可至 Carlingford Court 購物中心﹐鄰近各類設施﹐包括交通 設施﹐多所頂尖院校﹐Carlingford 小 學﹐Carlingford 高中（位於學區內）和 James Ruse﹒精心保養﹐東北朝向﹐ 採光充足﹐高天花﹐拋光木地板和空 調等﹒絕佳機遇﹐潛力十足的理想物 業﹒明亮寬敞客飯廳設計有高天 花﹒4 間寬大臥室帶入牆櫃﹒優良 廚房配置燃氣灶﹒主浴室﹐衛生間﹐ 客用化妝間﹒寬敞家庭廳和飯廳 5.2 x 5.1 米﹒方便通向戶外超大後 院﹐適合兒童玩樂﹐可建祖母房﹒雙 上鎖車庫 7.2 x 6 米﹐設工作室﹒位 置 十 分 便 利 ﹐鄰 近 Chinese Village 以及 Carlingford Court 購物中心﹐交 通設施和優質學校﹒

無與倫比位置﹐ 無與倫比位置 ﹐ 私密轉角佳位 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

2

2

現代開放式公寓﹐ 現代開放式公寓 ﹐鄰近各類設施 鄰近各類設施﹗ ﹗ 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

Carlingford

2

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新上市 1

28/1 Boundary Road

東面朝向﹐採光充足﹒位置 中心﹐數分鐘步行可至 Carlingford 火車站﹐購物中心和 優質學校﹒全屋鋪設木地 板﹐裝有中央空調﹐對講系 統﹐帶保安車位﹒室內面積 為 100 平方米﹐加上陽臺為 116 平方米﹒寬敞開放式客 飯廳﹐通向超大陽臺﹒2 間 寬敞臥室帶入牆櫃﹐主臥衛 浴套房設浴缸﹒2 間全面鋪 設浴室﹒燃氣廚房配置雲石 檯面﹐玻璃防濺板和不銹鋼 廚具﹒內部洗衣房﹒保安停 車位及儲物間﹒

Carlingford West 小學校區 超大北向公寓 參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

1

5

優質家居﹐752 平米 優質家居﹐ MURRAY FARM 校區 參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

2

2

Carlingford

$1.3M 4

64 Jenkins Rd

位 於 搶 手 迴 旋 靜 街 ﹐752 平 米﹒維護良好﹐理想位置﹐近交 通﹐M2 交匯處﹐商店和多所優 質 學 校 ﹐其 中 包 括 James Ruse 及 Murray Farm 校 區 ﹒ 有安全警報﹐分體空調﹐吊扇及 管道吸塵﹒4 睡房帶入墻櫃和 書房/第 5 睡房﹒主睡房帶新衛 浴套房和入墻櫃﹒寬敞明亮正 規客廳及餐廳﹒美膳廚房帶石 質檯面﹐不銹鋼廚具﹒寬敞開 放式遊戲房﹐帶吧檯﹐直通露台 區及露天休閒區﹐有小屋﹐可覽 花園及風景如畫的後院美景﹒ 寬敞洗衣房帶 WC 和熨燙工作 站﹒雙車位上鎖車庫帶遙控門 以及工作區﹒

優質投資機會﹐954 平米 優質投資機會﹐ Carlingford West 校區 參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

2+

5

Murray Farm 校區 全磚﹐ 全磚 ﹐ 位置便利 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

3

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$1.3M 4

36 Karingal Av

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2018 年 7 月 6 日 星期五

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Docklands — 墨爾本市中心，$175 億澳幣的更新打造，成為集住宅、商務辦 公、娛樂、美食一體的大型綜合社區及金融中心。項目於 Docklands 中心，由

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市

上居下鋪-上居下鋪 --高回報 高回報

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Westmead

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21/2-6 Fraser St

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出售

市

新上

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便利地帶 精品小戶型樓

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絕佳位置，海景、園林、優美生活環境。豪華時尚，選料上乘。步行：300 米至巴士站。直達 - CBD 市中心、Circular Quay，西至- Concord 醫院、Burwood、Parramatta，南至 - Hurstville、Campsie，北至 - Eastwood、麥覺理大學、 Chastwood、North Sydney。400 米至 Top Ryde Shopping centre (美食、兒童樂園、健身、電影院） ，Ryde 公園。 600 米至公立小學（OC 班） ，12 分鐘到 Ryde TAFE（烹飪、花藝、禮儀專業） 。近：Parramatta River、Meadowbank TAFE（烹飪、園林、會計、托兒專業） 、渡輪、West Ryde 火車站、泳池、俱樂部。

2 房 2 衛 1 車庫 1 儲物間，東向。時尚的雲石臺面，煤氣煮食， 煤氣熱水。優質浴室和套房浴室。可步行至 Parramatta 火車 站及購物中心及 Westmead 醫院。

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辦 公 時 間 ﹕週 一 至 週 五 9:30AM-6PM ﹐週 六 請 預 約 公 司 地 址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

聯 繫 方 式 ﹕Tel:02-9858 4088 24 小 時 接 收 短 信 諮 詢 ﹕0410 211 156

N8081191d

N808-A-1214A

免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

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Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

Danny Jing 0430 025 586

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Marianti Chan 0414 814 321

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寬敞住宅，寬大地塊，巨大潛力 該堅固磚瓦屋位於寧靜便利位置。一定會深受買家們歡迎。60 年來首次出售。有 992.7 平米（約）地塊，21.34 米臨街面。兼具 巨大潛力。漫步即至搶手 Denistone East Primary School，當 地商店和餐廳。另有： - 平整寬敞地塊 - 寬敞 4 睡房磚屋 - 內外維護良好 - 寬敞底層空間有家庭廳/飯廳

- 樓上第 2 家庭廳 - 整潔廚房，帶早餐備餐間 - 原裝浴室，帶獨立衛生間 - 耐用的拋光木質地板 - 花園工作間和儲藏室 - 單車位上鎖車庫 - 優質地塊，可建別墅（需市政審批）

參觀:週六 11:00-11:30am&週四 12:00-12:30pm 現場拍賣: 7 月 21 日週六 11:00am（如未預先售出） 詳電: David Middleton 0422 729 058 n1621-1215T

Tel: (02) 9410-3338 Fax: (02) 9410-2228 Email: home@newcity.com.au

706/8 Help Street, Chatswood, NSW, 2067 home@newcity.com.au

Lucia 劉太 Mobile: 0411 366 228 Chatswood S2805/1 Post Office Lane

合同

Bert 劉先生 0405 001 541 $1,100,000

已出

高層一房一車位公寓，陽光充足， （室內面積約 72 平方米） 。德國製造 Miele 廚具，設施包括 游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。

Chatswood

$1,850,000

V1203/69 Albert Ave 開放：週六 2-2:30pm

Chatswood

$1,280,000

3202/ 7 Railway St •

Mirvac Era 高級高層一房一車位全景公寓。1 儲物室 室內面積約 72 平方米（連陽臺） 。

St Leonards

2707/6 Atchison St

已

租/

已售

$1,150,000

一房一車位，全海景觀。現有租客，租金$850/周。

生意出讓 下北岸區

請議價

處於繁忙和人流多的住宅和商業中心區，位於高層商業大廈的地鋪。 長租餘約 3 年+5 年。營業額每年約 80 萬。業主割愛因無暇兼顧另市區新發展業 務。有誠意者可查詢詳細資料。

Chatswood

318/28 Anderson St

近新 1 房加書房 1 車位，近火車站

另有其他生意出售，請查詢

2508/6 Atchison St 2 房 2 廁 1 車位，全海景及儲物室。近火車站及 Coles 商場

Hunters Hill

$1,570,000 $3,180,000

57 Ryde Rd

現有舊屋，已有 DA，可建兩 Duplex，對面有學校，鄰近商店。現有租客，約至 31/1/19，周租$912.48

Metro 兩房一車位公寓，陽光充足， （室內面積約 96 平方米） 。德國製造 Miele 廚具，設施包括 游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。

•

St Leonards

TOGA $700/週

Leichhardt

$1,500,000

25 Foster St 2 房一浴廁一車位及閣樓儲物室 開放式廚房，小後園，鄰近咖啡室，餐室，蔬果店及超市。交通方便，有輕便電車途徑，及多路線巴士。現有租客， 每週$850，租約至 2019 年三月。

Chatswood

請議價

3906/7 Railway St 參觀：週六 12:30-1pm Mirvac 建之三房兩廁二車位，朝東南，可看 North Head，太平洋。南邊可朝 City 及煙花景。鄰近學 校，商場及火車站

Mascot 生意出售

請議價

咖啡室，鄰近工廠區及寫字樓，交通方便。近 Mascot 火車站

請查詢

Chatswood 生意出售 大型商場 Take Away 外賣中餐，回報高

Hunters Hill 餐館生意出售

$288,000

約 150sqm，80seats，西餐廳 租約 1 年半加 5 年，周租$1,800 + GST 生意旺。

Chatswood V3002/69 Albert Ave

已租

出租$630/週

Metro View 一房，奧林匹克景。設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰 近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。 n1956-1215T

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20A

北區 西區

Ryde

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 6 日 星期五

7 月 28 日 1pm 拍賣（除非提前售出）

13 Squire Street 參觀﹕ 週六 1-1:30pm

70 年來首次出售，這套全磚平整位於 Ryde 最佳地段街道高處， 坐擁 670 平方米大地，鄰近大型公交設施，包括巴士站，火車站 和輪渡，近在咫尺。 物業特徵： - 2 間超大雙人臥室 - 客廳鋪設地毯，接鄰封閉式日光室 - 整潔浴室，獨立淋浴和浴缸 - 原裝優質燃氣廚房，進餐區 - 後方起居室 - 內部洗衣房設衛生間 - 單車棚和多個街邊泊車位 - 北向後院，種植有芒果樹 - 高天花，全磚結構，新翻新屋頂磚瓦 位置特徵： - 300m 可 至 政 府 巴 士 站 ， 前 往 Parramatta， 通 過 Victoria Road 可達 Sydney CBD - 350m 可至 Meadowbank TAFE 和 Meadowbank 小學及高中 - 650m 可至 Meadowbank 火車站 - 900m 可至 Meadowbank Village Plaza - 950m 可至 Meadowbank 輪渡碼頭 - 1.1km 可至 Top Ryde 購物中心 是什麼讓此物業如此獨特？ - 此物業位於街道高處，占地 670 平方米， 前庭寬 14m+ - 短途步行可至巴士站，火車站和輪渡 - 70 年來首次出售

便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐ 全磚平房

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199 02 9874 8808

泉基地產

info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122

Putty Hill 全新聯排別墅出售

市 上 新

預計 2019 年初建好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完 美。位置優越，開車極易到達附近區域 Top Ryde，Eastwood， Epping，Meadowbank 等。稀缺聯排。

有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952

Putty Hill 全新公寓 PEAK 一房兩房三房（水景房） 轉賣

St.Leonards 預計今年年中建好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完美。位 置 優 越，開 車 極 易 到 達 附 近 區 域 Top Ryde，Eastwood，Epping， Meadowbank 等。

有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952

804/2 Atchison St

$940K-$960K 2

北岸籃籌地段

2

- 朝北兩睡房各自帶有陽台

- 易打理整潔廚房，煤氣煮食

- 步行只需一分鐘直達 St.Leonards 火車站

- 舒適寧靜，低管理費，投資及自住皆宜

1

n1121-b-1215T

n1960-b-1200T

Kent Ng（吳恩泉）JP 0410 718 263 Suite 502, 379 Pitt St, Sydney 2000

Ronda Ng 0416 286 985

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北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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3

2.5

2

19A

Killara 拍賣 6 Essex St 雙磚近新二層家居 舒適的家居位於尊貴優越的地理位置， 數分鐘步行火車站、名校。雙磚結構， 一手業主，急售！ •東北朝向，特大易打理平坦花園

•3 間寬大臥室，特大北向主人房配衛 浴、衣帽間

•樓上二睡房配特大浴室，眺望私家花 園美景

•獨立分開客廳、飯廳

•煤氣廚房連接家庭廳，通往 BBQ 區

近新二層— 近新二層 ——位於黃金地段 —位於黃金地段— ——業主急售 —業主急售﹗ ﹗

•室內進出雙自動上鎖車庫，及大量儲 物空間

完美設計，低價位學區房，急售！ 開放參觀﹕週六/三 12-12:30pm 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

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West Pacific

新鴻基地產

電話﹕02 9269 0008 地址﹕Suite 1603, 87-89 Liverpool St. SYDNEY NSW 2000

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賣

Lindfield 超大一房出售

B103/3-11 Burleigh St Lindfield • 超大睡房, 帶入墻櫃

• 有獨立書房和大陽光房 • 開放式廚房和客廳

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• 交通便利, 步行 10 分鐘可達

Lindfield 或 Roseville 火車站

• 近各商店, 電影院及學校

• 房子面積 85 平方米, 車庫 23 平方米

• 大廈入口在 Burleigh Street

• 每季費用 (大約): Strata:$584.95 / Council: $298 / Water: $171.96

開放參觀: 週六2:00 – 2:30pm 詳情請電: Alex Ye 0423 716 276

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18A

北區 西區

Chatswood

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 6 日 星期五

2

2

1

15X/14 Brown St 出售﹕$1,120,000 參觀﹕週六 11:00am-11:30am

Chatswood

2

2

1

2706/9 Railway St 出售﹕$1,800,000-$1,900,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房 配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物 空間。High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池， 水療&健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站， 購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖 車庫 21 平米。

2

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1

現代 2 房公寓，坐落于高級 Epica 公寓，盡覽迷人景色。2 間寬敞 臥室（主臥帶衣帽間，其餘臥室帶入牆櫃） 。寬闊客廳，獨立飯廳通 向陽臺。在陽臺可欣賞壯闊美景，適合戶外娛樂。美膳廚房帶進餐 區，配置優質雲石檯面，燃氣灶和 Miele 廚具。2 間現代浴室（包括 套房浴室） 。1 個保安泊車位，2 個儲物箱，內部洗衣房，中央空調， 保安對講系統。度假風設施包括：25 米戶外恒溫泳池，兒童泳池， 室內恒溫泳池，水療，健身房，桑拿，BBQ，戶外座椅，私家整齊花 園。步行 5 分鐘可達火車站，巴士站，學校和購物區。總面積：135 平方米——公寓 117 平方米，車位 18 平方米

Epping

1+S

1

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1103/ 20-28 Cambridge St 出售﹕$630,000 預約參觀

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介 預約參觀

1

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1

42/5-17 Pacific Hwy 出售﹕$600,000-$630,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:45pm

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電:Leon 張先生 0413 772 978 Michael 鍾先生 0403 656 600

St Leonards

Roseville

網址：www.ozhome.com.au

Chatswood

2

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1

1006/ 37 Victor St 出售﹕詳電中介 預約參觀

北向 1 房公寓，位於 Boundary St 和 Pacific Hwy 轉 角，數分鐘步行可至 Roseville 火車站。雙層複式設計。 樓下設有結合式客飯廳，通向北向開陽陽臺。開放式廚 房配置花崗岩檯面和 Miele 爐灶。樓上超大臥室帶入 牆櫃。現代浴室設內部洗衣房和獨立廁所。空調。保安 泊車位。數分鐘步行可達 Roseville 火車站和購物區。 總面積為 68 平方米：公寓 54 平方米，車位 14 平方米。

北向 2 居室 Sebel 高級公寓，寬敞臥室均帶入牆 櫃，超大客飯廳通向北向陽臺。開放式廚房配置花 崗岩檯面和燃氣灶。2 間鋪磚浴室（包括套房浴室） 。 1 個保安車位，內部洗衣房，中央空調，對講系統。數 分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。總面 積：120 平米—公寓 106 平米+ 車位 14 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電:Sung Ae 朴女士 0403 308 949 Leon 張先生 0413 772 978

Killara

Macquarie Park

4

4

2

16 Clarke Pl 出售﹕詳電中介 預約參觀

1

1

1902/120 Herring Rd 出售﹕詳電仲介 預約參觀

奢華22 睡房 奢華 睡房Mirvac Mirvac公寓樓花 公寓樓花

Macquarie Park 中心 全新預售樓花公寓

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立 儲 物 區（一 個 位 於 第 5 層 上，一 個 位 於 地 下） 。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游 泳 完 美 之 選。可 從 spa 盡 覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米， 陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

1 睡房+ 書房樓花，預計 2018 年中竣工，美觀 實用廚房，寬敞浴室。木地板，石材廚房，管道 抽 油 煙 機，空 調, 設 備 完 善。近 Cheltenham Girls, Epping Boys High 及 James Ruse 等名 校。300 米至火車站，直達麥覺理大學，購物中 心，娛樂設施及工業園。

鄰近火車站, 數分鐘車程至車士活, 名校 林 立, Lindfield East 小 學,Newington College 及 Killara 中學。佔地 860 平米, 高 地動人樹林美景, 4 大睡房均帶入牆櫃, 主 人套房連衣帽間, 落地泳池, 2 上鎖車房, 特大儲物。

全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒 溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分 鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房 配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開 放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾衣 機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積為 62 平方米，內 部 49 平方米，戶外 13 平方米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

房 Chatswood

4

2.5

2

15 Violet St 出租﹕$1,500 每週

Chatswood

2

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907/37 Victor St 出租﹕$900 每週

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Chatswood

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2207/9 Railway St 出租﹕$1,300 每週

Chatswood

2

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1312/37 Victor St 出租﹕$900 每週

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租

出

Chatswood 寧靜地段，近期優質翻新，寬敞 4 房家居。獨立飯廳&客廳。內部洗衣房。現代廚 房設有開放式進餐區。雙車位車庫帶儲物間。 鋪設木地板。舊風尚浴缸。位置便利，鄰近購物 區，飯店，酒吧和火車站。後院是休閒和陽光浴 的理想之地。入口或出口位於前街和後街。

Sebel 寬敞北向 2 居室公寓，配套全套家具。開放 式廚房配置花崗岩檯面和燃氣灶。2 間全面鋪磚 浴室（包括套房浴室）。1 個保安車位，內部洗衣 房，冷暖空調，對講入口。保安公寓樓設禮賓。度假 風設施包括：恒溫帶棚泳池，水療，健身房和桑拿。 數分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。

3 居室公寓，位於 Chatswood 理想地段，盡覽山川 美景。面朝東方、北方和西方。獨立飯廳和客廳。3 處陽臺。獨立廚房配置燃氣灶。浴室設浴缸。保 安泊車位。臥室可觀景。泊車位，儲物箱。舉步可 至飯店，商店，酒吧，俱樂部和火車站。健身房，泳 池，水療，BBQ 和桑拿等設施。

2 間臥室，均帶入牆櫃。2 間浴室（包括主臥獨立 浴室） 。寬闊生活區，盡覽都市美景。現代廚房配 置燃氣廚具。中央空調，內部洗衣房帶儲物區。 度假風泳池，桑拿，健身設施。24 小時禮賓服務， 1 個保安泊車位。步行可達各類設施&日常必要 設施。禁養寵物。 n443-1215T

詳電: Peter 黎先生 0434 120 308

詳電: Peter 黎先生 0434 120 308

詳電: Peter 黎先生 0434 120 308

詳電: Iris 陳小姐 0401 315 368

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北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

17A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Jack Baker

7 Macquarie Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2.5 | 車位 2

129 Neerim Road, Castle Cove 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

23 Cannons Parade, Forestville 睡房 7 | 衛浴 4 | 車位 5

327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

出售 - $5,200,000 參觀 週六 10-10:30am

出售 - 詳詢代理 參觀 週六&三 12-12:30pm

出售 - 詳詢代理 參觀 詳詢代理

出售 - $3,500,000 - $3,800,000 參觀 週六&三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

22 Ferndale Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

47 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

2101/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

201/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - $2,000,000 - $2,200,000 參觀 週六&三 11-11:30am

出售 - $1,850,000 參觀 詳詢代理

出售 - $1,480,000 - $1,530,000 參觀 週六&三 2-2:30pm

出售 - $1,200,000 - $1,250,000 參觀 週六&三 12-12:30pm

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Lizzie Paton 0417 126 424 Cindy Fu 0428 111 818

48/7-13 Ellis Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

A906/2A Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

21/634-636 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

35/10 Kissing Point Road, Turramurra 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

出售 - $1,100,000 參觀 請預約

出售 - 詳詢代理 參觀 週六&三 1-1:30pm

出售 - $920,000 - $950,000 參觀 週六&三 11-11:30am

出售 - $820,000 - $850,000 參觀 週六 11:45-12:15pm

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北區 西區

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 6 日 星期五

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北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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這套時尚住宅位於 Killara 東邊，寧靜地段， 地大 854 平方米。成長型家庭的理想之選， 位置卓越。短途步行可至巴士站，前往 Killara 和 Lindfield 火車站以及 Lindfield East 小學。步行可至商店及 Killara 高中。 *5 間臥室，近新主浴室，主臥衛浴套房帶衣 帽間

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1328 平方米平整大地 30 米寬前庭 750 米步行 Roseville 火車站 及 4 分鐘步行小學

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南北朝向全磚雅居 步行至火車站，潛力無限

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*高地私密首次 3 居室 2 浴室單元房，坐落於熱門的 St Johns Wood *開放式客飯廳，可打造家庭廳，在陽臺欣賞寧靜綠蔭美景 *現代進餐廚房 *開闊雙上鎖車庫，可設工作坊 *社區建有網球場，泳池和俱樂部 *漫步可至高爾夫球場，購物區，學校，火車站和繁榮商圈

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

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平地向北後園，900㎡，雙磚住宅，5 睡房，3 浴室 （2 套間） ，書房，開放式廚房，娛樂室（或第 5 睡 房）連套房。大平地後園，1 落地泳池，車庫+ 2 有 蓋車位。步行火車站，City Bus，Killara High 及巴 士站至 Lindfield East Public，火車站。

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向北後園，973㎡，DA 已批重建 2 層高大 豪宅。室內 430㎡，4-5 睡房，4 套房，開放 式廚房、家庭室，雙車房。現時 3 睡房，書 房，2-5 浴室。租金$1200/周。

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Roseberry Rd 步行火車站！發展可建3間豪宅（STCA）！

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第2期及第3期Darling Square向北全水景物業 由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月 完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間， 面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港， city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

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24.38 米 前寬，罕見回旋車道，2 層高住宅 6 睡房，3.5 浴室，大 客廳，飯廳，家庭室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車，10 分 鐘步行火車站，100 米步行 Gordon East 小學，巴士至火車站 及 St Ives Village。Killara High 校網。

2 睡房全磚單元，150.5 平方米超大公寓。800 米步行可至 Killara 火車站和商店。Killara High 校網。 2 間超大臥室，均帶整面入牆櫃。精緻時尚，獨立客廳和飯廳，均可通至東北向寬大露臺。翻新進餐 廚房，俯瞰寧靜中央庭院。雙上鎖車庫設有獨立儲物空間。步行可至火車站，鄰近購物區，學校，便 利設施，位於 Killara 高中校網，便捷通勤至市區，Chatswood 和 Macquarie Centre 購物中心以及 Macquarie 大學。目前出租，月租金為$2,737.5，租期至 2019 年 1 月 31 日。

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預約參觀

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行 即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。寬敞 客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。寬敞陽台直通木質露 台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。遙控雙車位上鎖車庫和易打 理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

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精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步 行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行 可至 Killara 火車站。5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳 設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有 砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限 ——立即入住，擴建或開發的良選。

預拍賣（$90 餘萬） Lindfield

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961㎡，已裝修全磚住宅，5 睡房，3.5 浴室，向北大陽臺，凱撒 石廚房，下層 2 睡房+娛樂室可做獨立 2 房單位。雙車房，步行 Killara High，火車站，商店，City Bus，巴士站至 East Lindfield 小學。

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Darnley St 1230㎡大平地

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East Killara

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約 1950 年代雙磚單層家庭住宅，位於 Lindfield 最受歡迎街道的平整大地之上。步 行可至當地商店，火車站，Holly Family 和巴士站至 Chatswood 和 Macquarie University。此物業位於 Killara 高中和 Beaumont Road 小學學區。高天花，木地 板。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，另有 1 間臥室/書房。寬敞廚房通向戶外北向露臺，具 有擴建空間。開闊客廳裝有壁爐，獨立飯廳。北向公園般私家平整後院草地。超大 上鎖車庫帶儲物區。把握理想位置，此物業是翻新、擴建或重建的佳選！

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全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳， 中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

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Darnley St

$2.9M-$3M

東邊一後園向北一大平地。2 層高住宅，4 睡房，3 浴室。寬 敞大客廳，獨立飯廳，家庭室，獨立姻親房，落地泳池，雙 車庫。步行小學，火車站及巴士至 City 等。

Darling Harbour

$1.55M

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East Killara

DA已批重建豪宅 預約參觀

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴 室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

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Unit 14/33 Kimberley St 參觀：週六9:15 - 10am 保安 1 睡房雅柏文，水景，64㎡。客飯廳。步行商店，巴 士站，帶有泳池設施。

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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多 個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人 印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車 道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光 房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨 立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以 及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。 寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私 立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發 變成三個地契（須市議會審批） ，每地契均有獨立車路。

*美膳燃氣廚房 *樓下娛樂室可作為第四間臥室或姻 親/青少年寓所，帶套房浴室和衣帽間 *雙上鎖車庫帶內部通道和儲物區 *南北向寬闊平整後院，空間十足，可 增建泳池 立即搬入享受生活，或擴建更大家居！

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物美價廉，寧靜寬敞 全磚美居，步行至火車站

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*寬敞客廳通向開陽陽臺，盡覽迷人景色 *獨立餐廳毗鄰近新廚房，配置凱撒石檯面 *平整大草地，風景如畫 *雙上鎖車庫設儲物間 *回旋空調 稀有良機，萬勿錯過，必售物業！

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北區 西區

2018 年 7 月 6 日 星期五

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最後機會購買悉尼最好的商業區House & Land Package 4房$668,980起 最後機會購買 NRAS 獨立 4 房 Townhouse $470-480K 國家免稅補貼 9 萬 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一 股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路 攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價 位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價 位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高 點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升 持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一 種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者 如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一 個現在值得馬上思考的問題。

7 月 8 日星期日，我們將以實例分析和講解悉尼地區 萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的 好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點 最後的 NRAS 補貼房機會及 House 的升值要素。在過去 區。 的 6 年裡，通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意 此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦 的房產，1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投 介紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具 資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金 有真實性和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務 流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的 更是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資 人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊 者參加我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。 諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤， 使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入 仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原 偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上 因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的 下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回 最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時 報，使得養房輕鬆。 間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力 急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人 曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家 的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外 買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因 此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不 下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買 家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房 價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有 幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明 白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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北區 西區

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北區

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