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內陸馬仍是鄉村女孩最好的朋友儘管有了直升機、摩托車和皮卡車，在澳大利亞北部地區，馬仍然是用於趕攏牛群主要的工具之一。在旱季，牧場工人整天騎在馬背上，趕攏成千上萬的牛。就算是在毗鄰獵人谷和中央西部地區的農場中，用馬趕牛的效果比用引擎轟鳴的摩托車要好很多。牧場工人與他們的馬匹朝夕相處，他們對於馬匹的性格、好惡了如指掌。牧場工人與他們的馬已經培養出了感情。

庫納巴拉美景，Kareena 的主人

“她就是喜歡趕牛。她收起耳朵，在牛群中穿進穿出。不知不覺中，她就能把牛成功趕出來。如果放開韁繩，她會看著你，仿佛在問‘主人，下一步做什麼？’ ” 大多數馬都是澳大利亞種馬，這種馬敏捷、靈活，看上去就像小型的賽馬。其中一些馬還具有美國奎特馬的血統。馬的品種均為天然放牧馬。在牧場中，就算無人看

這裡有一個為馬提供的運動環形跑場，不僅如此，該跑場還供騎手進行各種馬術表演，例如：騎馬趕牛（將一頭牛從牛群中趕出來）、酒桶賽馬（圍繞酒桶 8 字型賽馬）以及拔營釘（高速騎馬的同時拔出插在場地中的營釘）。 Kareena 的祖輩已贏得過 35 萬澳元的獎金，這是一匹出色的好馬。 “不過她確實會受到一些事情的干擾。她討厭一捏就會發出碎裂聲的東西，比如塑料水瓶或肉餅包裝袋。所以千萬不要在騎她的時候攜帶這些東西，否則她會受到驚嚇，一躍而起。”

管，這些馬也能趕攏牛群。 ‘她是一匹溫順、聰明的母馬。她的最愛是烤土豆片。’ n858-1214T

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最後機會購買悉尼最好的商業區House & Land Package 4房$668,980起最後機會購買 NRAS 獨立 4 房 Townhouse $470-480K 國家免稅補貼 9 萬過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一個現在值得馬上思考的問題。

7 月 8 日星期日，我們將以實例分析和講解悉尼地區萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點最後的 NRAS 補貼房機會及 House 的升值要素。在過去區。的 6 年裡，通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿意此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦的房產，1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投介紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金有真實性和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的更是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊者參加我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時報，使得養房輕鬆。間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的人之一。

地產講座時間： 7 月 8 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm）手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患，在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓，比如西南地區。我們相信這種價位的房產在未來幾年具有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區一房公寓的價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫療，休閒娛樂中心，俱樂部，醫院和專家門診樓等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60

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大規模住宅小區開發，緊鄰大學校園，近便至火車站，大型購物商場。該地皮 530 平方米，位角落臨雙街，寬闊門庭。現業主已投入前期設計，申請，並已批出：4 房 3 衛雙車庫，再加祖母屋 2 房 1 衛。敬請查詢，還價。

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Tel:(02)9518 8088

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輕鬆置業首選“ 中央中央” ” Central-1214T

市區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 6 月 29 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

02 9874 8808

info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122

Darling Square 情人港

悉尼情人港現有轉樓花出售，世界級開發商 Lend-lease 打造，預計 2019 年交付，中心地標，步行直達情人港，唐人街中國城，town hall，科技大學，悉尼大學等繁華區域。

有意向聯繫陳先生 0475 216 919 微信號：mrstevenchen88

Central Park 中央公園

Mascot 20 Hughes Avenue

精緻家庭住宅，空間十足，功能多樣精美呈現，這套住宅為家庭提供休閒精緻的生活娛樂。地大 417 平方米，面對 Hughes Hughes 自然保護區。雙層結構，寬敞佈局有多個多功能區，適合成長型家庭居住。位於寧靜街道，舉步可至 Mascot 火車站，購物區和當地學校，提供多年便利舒適生活。 + 寬敞佈局，多個正式和休閒生活區 + 雙折門無縫連接室內和戶外帶棚娛樂區 + 奢華燃氣廚房配置轉角食品間和瀑布石檯面 + 主臥套房帶衣帽間，奢華獨立浴室和環形陽臺 + 另外 3 間臥室帶入牆櫃，超大家庭水療浴室 + 波光粼粼的入地泳池鋪設瓷磚，帶噴水設施 + 中央空調，內部洗衣房可通至戶外 + 儲物空間十足，車庫帶儲物間 + 警報系統，可視對講系統，5000 升雨水收集箱 + 位置中心，舉步可至商店，咖啡廳，Mascot 火車站

出售 + Chris Skarlatos 0411 402 656 + Kelly Inn 0490 824 005

悉尼中央公園現有轉樓花出售，世界級開發商 Frasers 打造，預計今年第二季度和第三季度交房，對面就是悉尼科技大學，走路直達悉尼大學，旁邊中央火車站，樓下購物中心

The Cannery | 8096 0500 pk-b-1214T

和超市，非常適合學生或者在 city 上班的人。（有少量戶型海外人士可買！！！）

有意向聯繫陳先生 0475 216 919 微信號：mrstevenchen88

Sydney City

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愛德士地產

出售您的投資房屋決定出售作為您的財產投資目標的一部分，當您決定出售投資房屋的時候您應該有一個明確的計畫。它不應該是一個情緒化的決定，而是你的投資計畫中的下一個步驟。美中不足的可能是，如果在您把該房屋出租之前，曾居過一段時間，便會容易對它產生情感附屬。在做出售決定時，應根據市場情況和您的投資目標並且排除情緒。帶不帶租客？關於出售房屋時是否留下現有租客有很多種說法。但最終，該決定應根據租客的品質。這一舉措的優點包括： •它會對其他投資購房者更具吸引力 •它展示了該物業對租戶的吸引力 •它提供了潛在租金收入證明雖然缺點可能是這個樣子： •不良租客可能阻止投資者購買者 •租客的留有的物品可能讓該房屋無法最好的展示給買家 •租戶的時間安排可能限制潛在購買者參觀房屋大多數住戶不喜歡觀望未來的買家是否將會繼續出租房屋並且續約，因此他們可能在房屋出售之前結束合同。您可以通過提前通知租戶您出售的意向避免這個風險，並在此過程中與他們合作。如果他們確信他們作為租客的權利，他們可能希望留下來。

最大化您的回報不要急於倉促的脫手您的投資地產 – 如果因為規劃不周而在終點線上折損了原本構建的成功投資。所以在把你的房屋放入市面出售前，一定要第一個考慮到以下幾點： •確定您進行額外的資本利得或損失 •計算您需要支付的的資本利得稅的金額（CGT） •確定您將聘用哪些地產公司出售。 •獲取多個市場評估，以確保您的價格預期適合當前的市場 •您是否需要支付你的貸款人抵押貸款退出費？ •考慮整修物業是否能夠提振銷售價格

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 9056 0808 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1214T

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 6 月 29 日星期五

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愛德士地產

Sydney City 市

上

新

Millennium Tower 184/158-166 Day Street Sydney(184/289-295 Sussex Street Sydney) 叫價：全磚優質物業，特大一房一衛浴加一車庫，方正房型，中央空調入牆櫃、貯物櫃。總面積 86 平方米（室內面積 70 平方米，車庫 16 平方米）。市區優越地理位置，緊鄰 Town Hall 火車站和情人港

$760,000 - $820,000 參觀：週六 10:00am - 10:30am

Darling Harbour。低管理費，大廈高級會所設施。管理費$991 每

詳情請電:

季度，水費$177 每季度，市政費$264 每季度。

Evon Shi 0404 808 310

市

上

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4309/93 Liverpool Street Sydney $1,280,000

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$1,880,000

Maestri Tower 正北保養極佳兩層超大雅柏文。兩睡房，兩衛浴，另帶客人洗手間，大落地窗。豪華設計，寬敞明亮，陽光充足。客廳全新木地板。美麗達令港和城市景色。緊鄰 Town Hall 火車站。黃金地段，周租可達$900 每週。房屋面積 105 平方米，另加車位 14 平方米，總面積 119 平方米。

位於高層 43 樓，正北朝向，美麗海港水景，無與倫比的頂級豪華設計，城中最完美的雅柏文。2 房帶書房，主人套房+車位+貯存室。全落地玻璃豪華設計，高級廚衛浴。全屋家具電器所有物品一同出售。大廈頂級會所設施，高品質物業。管理費：$2,198 每季度，水費：$174 每季度，市政費$264 每季度。

詳情請電:Evon Shi 0404 808 310

經驗豐富專業服務：住宅商業物業買賣和出租管理聯繫我們：Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 2000 Web: www.elderssydneycity.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

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售

Earlwood | 35 Bedford Street 全新家居時尚優質生活

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該全新獨立 2 層現代住宅位於 Earlwood 寧靜街道上。實數家庭優質置業機會。將時尚現代內部空間與精緻裝飾結合起來。可盡享易打理家庭生活方式。漫步即至 Earlwood 當地商店和公園。 -3 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 -明亮通風開放式生活/用餐區，鋪設有防水瓷磚 -超現代美膳廚房，帶早餐吧檯和歐式廚具（40mm 花崗岩檯面） -寬敞內部洗衣房，帶客用衛生間和優質儲物間 -分體空調，安全攝像頭&警報系統，和可視對講系統 -朝東北向，可覽區域美景 -1 上鎖車庫，帶內部入口和 2 車位 -片刻即至公共交通，Coles 超市，當地學校和 M5 Motorway

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容易保養的頂層單元房，步行可達 Westmead 各類設施，寬敞明亮，開放式佈局。特徵包括： - 2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房

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- 總面積約 80 平方米 - 短途步行可至 Westmead 和 Wentworthville 火車站，巴士站，Coles 超市，Westmead 公私立醫院，西悉尼大學 Westmead 小區，僅數分鐘車程可達 Parramatta CBD。 - 目前出租，良機勿失！

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出售參觀：詳電：

請預約 Agnes Lie 0451 884 399

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 6 月 29 日星期五

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詳電：Edmund 0420 983 634 / Charles 0405 332 567

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華聲地產 Herald Property Sydney

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詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502

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02 9211 8080 Shop 6,185-211 Broadway,Ultimo, NSW 2007 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

市場快訊

2018 年 6 月 29 日星期五

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現匯買入價 4.8818 5.7973 0.7360 20.6991 79.8380 0.9865

現匯賣出價 4.9375 5.8835 0.7625 26.9266 81.9240 1.0235

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2018 年 6 月 29 日星期五

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VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠近澳洲最大的購物中心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也超過 60 萬。該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

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貿易衝突是否會導致中國通貨膨脹？供稿/AETOS 艾拓思 Tonny Yu 雖然經過 2018 年 5 月的協商與緩和，中美之間最終沒有避免正面貿易衝突。6 月 15 日美國政府宣佈對 500 億美元的中國進口商品徵收 25%的關稅，其中包括“中國製造 2025”新興高科技產品。中國商務部 6 個小時後即做出回應，立即採取同樣規模和同樣力度的稅收措施。6 月 16 日，中國國務院稅務委宣佈對美國進口的 695 種約 500 億美元的商品徵收關稅。一波未平一波又起。6 月 18 日，美國總統特朗普要求美國政府再對 2000 億美元的中國進口商品加征 10%的關稅。他還表示，如果中國再反擊，將再對另外的 2000 億美元中國進口商品徵稅。我們認為中美貿易衝突的近期顯著升級將對中國的通貨膨脹水平和中國經濟產生一定影響: 一、進口商品價格的上升將對中國形成通脹壓力。進口商品無論作為原材料、中間品或最終消費產品，徵收關稅後它的價格會上漲，並在生產鏈中向上游或下游傳遞。這將對中國的相關物價水平形成壓力，並最終會刺激 CPI-居民消費價格指數上升。以大豆為例，2017 年我國總共消費大豆 11196 萬噸， 85.35%來源於進口。這其中對美進口大豆分別占進口額和消費總額的 35%和 29%。據測算對美進口大豆徵收 25%的關稅會使中國國內的大豆價格上漲約 7.5%。這將會通過以下三條途徑影響 CPI 和上下游產品物價水平：大豆→豆製品→CPI；大豆→豆油→食用油→CPI；大豆→豆粕→飼料→豬肉→CPI。此外大豆作為最終消費品，它的漲價會直接刺激 CPI 上漲。二、貿易衝突會導致中國居民實際收入降低形成通縮壓力。中國的出口企業首當其衝是貿易衝突的受害者。前一階段鬧得沸沸揚揚的中興通訊事件，最終被美國政府罰款 17 億美元並且在中興承諾清洗管理層後而收場。最近有傳言說,美國政府可能打算再制裁中國銀行。美國對中國進口商品徵收關稅的主要對象是製造業，尤其包括高技術產品。自 2016 年我國機電類產品出口額已占出口總額的半壁以上。其中對美出口的機電、儀器等產品約占 19%。中美貿易衝突會使機電、儀器等出口公司受到很大影響。從進口角度來看，農產品是中國對美徵收關稅的主要商品，這也是國內居民的主要消費品。農產品價格的提高實際上意味著中國居民實際收入縮水，購買力下降，會產生一定的通縮壓力。三、如果人民幣匯率長期升值將對中國形成通縮壓力。 2017 年中國對美貿易順差 1.87 萬億人民幣，擴大 13%，創下歷史新高。中美貿易

衝突的升級將可能使貿易順差顯著減少，這對人民幣匯率有負面影響。美元兌離岸人民幣在 6 月 22 日突破了 6.5 的水平，短期來看，人民幣正呈現弱勢(見圖一)。但從長期來看，人民幣沒有大幅貶值的基礎。尤其是美國政府一直認為人民幣長期偏離真實匯率，發動貿易戰的目的也部分被解讀為向人民幣匯率施壓，迫使其升值。本幣升值後中國商品的國際價格就會變得相對昂貴，外國需求減少，會迫使出口企業轉而向國內市場銷售。但中國經濟現正面臨內需不足的矛盾，出口企業轉而向國內市場銷售會導致國內商品價格下跌，造成國內市場供大於求的局面，從而構成通縮壓力。綜合來看，中美貿易衝突對中國經濟即有通脹壓力，也有通縮影響，整體對中國 CPI 影響偏中性。貿易衝突短期對人民幣匯率有負面影響，但從長期來看人民幣沒有大幅貶值的基礎，隨著中美貿易衝突的升級人民幣可能會在美方的壓力下重拾升勢。圖一：美元兌離岸人民幣日 K 線圖

關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大利亞知名的金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目前，AETOS 艾拓思在全球共設有 25 家辦事機構，業務版圖觸及全球 100 餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致力於為零售客戶及機構提供廣泛的金融衍生產品交易，主要包括外匯、金屬、能源、農產品、股指等 CFD 產品。AETOS 艾拓思秉承“公平、高效、智能”的宗旨，力爭為投資者打造世界一流的金融服務平臺，並提供先進有保障的網上交易技術支持及值得信賴的客戶服務。網址：www.aetoscg.com.au，電話：02 9929 2100 aetos-1214T

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奧雲花園--奧運村占地最大的花園社區進入 2018 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並且有四間教育機構約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案，特殊照顧給奧運村 Hill Road 開設進出 M4 的路口，目前 Parramatta 至 Strathfield 路段拓寬已經完工，緊接著開始啟動 Strathfield 至市中心 CBD 地下隧道路段建設。另外近日 Sydney Metro West 西部高速地鐵已經進入可行性分析勘探階段，初步確定四個大站 Parramatta---Olympic Park---The bays Precinct---Sydney CBD& Barangaroo，把悉尼發展最快的四大就業中心串聯起來，該方案計劃明年啟動，並與 2024 年完工。在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。 **2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10, 700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34,000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年得知新州政府有意投資打造奧運村成為新興的現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃審批許可，2015 年開始，奧體村有高層

住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“奧雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積），擁有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓僅售$598K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$795K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售 $895K 萬起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹：開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 3000 億元人民幣，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。目前 AYMCI 已累計在悉尼投資近十億澳元，並且獨家冠名周傑倫演唱會 “地表最強” 2018 年 4 月份在奧運村的演唱會。設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。創意設計事務所 Frost*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型住宅社區。園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。

**本文由雲金國際集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：**

John YANG 0403 714 870；十二年地產投資經驗地址：25 Dixon St, Sdyney。展示廳七天開放時間：每天 11AM-6PM 開放參觀 sp1291-ed-1213T

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2018 年 6 月 29 日星期五

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Eastlakes 榮登悉尼最具“可負擔性”住房城區榜首購置物業首選之地【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 6 月 26 日星期二] 澳大利亞龍頭開發商皇冠房地產集團迄今為止規模最大的、斥資 10 億澳元打造的最新項目 Eastlakes Live 定址 Eastlakes 地區，該地區榮登悉尼最具“可負擔性”住房城區榜首，無疑是買家購置物業的最佳選擇。隨著悉尼房產市場的日益完善和健康發展，“可負擔性”已經成為人們的下一個熱議話題。那麼，現在什麼才是人們所認可的 “可負擔”住宅？根據 CoreLogic 近期公佈的數據，對公寓來說，目前悉尼住宅最具“可負擔性”的城區，Eastlakes 地區位居榜首。 Eastlakes 位於悉尼東南部，距離中央商務區僅 6 公里，新南威爾士大學、悉尼機場、Green Square 綠色廣場和多處戶外娛樂休閒場所也均在 3 公里範圍內。東南邊有 Eastlake 高爾夫球場，西邊有 Eastlakes Reserve 自然保護區，同時靠近廣闊的綠地公園以及悉尼最優質海灘，包括 Bondi、Coogee、Bronte、Clovelly 和 Maroubra 海灘等。Eastlakes 享有悉尼東南部“一顆尚待發掘的瑰寶” 的美譽。皇冠房地產集團銷售總監 Roy Marcellus 表示，買家期望發掘那些具有“潛在價值”的最具“可負擔性”的住房城區，而像 Eastlakes 這樣的地區就很好的吸引了大量首次置業者的密切關注。 “我們發現很多買家因為看好我們最新的開發項目 Eastlakes Live Crown Group 而進入市場。”Marcellus 先生說。 “買家一直在尋找真正的價值，這就是為什麼他們選擇 Eastlakes 這樣的地區。該地區有很多意想不到的價值，這是我們從客戶那裡所得到的反饋。” “Eastlakes 地理位置非常優越，交通便捷，靠近一切，近市中心，近機場，近學校，近海灘。” “皇冠房地產集團的最新項目 Eastlakes Live 將把 Eastlakes 地區推向一個全新的高度。Eastlakes Live 將被打造成為悉尼東區最新地標，引領前所未有的超前生活方式。” Marcullus 先生還指出，部分首次置業者會特別留意價格低於$750,000 澳元的公寓，而其他買家則相對擁有更為充足的預算。 “首次置業者傾向價格偏低的公寓，這樣他們仍然可以享受政府補貼和印花稅優惠。但對於那些改善住房的買家以及可以獲得家人資助的買家來說，他們的目標價位相對較高，往往在 80 萬到 100 萬澳元之間。” “想要在最可負擔的城區生活，我的建議是，在房產價格大幅上漲之前，越早入市越好。” “Eastlakes Live 于本月初成功開盤，我們很榮幸的推出一批限量版物美價優的奢華公寓，這無疑是買家同皇冠房地產集團購買理想物業的絕佳機會。” 皇冠房地產集團迄今為止最新、規模最大的項目 Eastlakes Live by Crown Group 旨在打造頂級零售業新標杆, 其中兩家大型超市為當地多元文化背景的居民供應生鮮食品，與周邊餐館長廊、街邊咖啡廳、醫療中心、鬱鬱蔥蔥的景觀花園以及兒童遊樂區更是完美融為一體。 Eastlakes Live 由備受期待、享有國際聲譽的著名建築設計公司 Francis-Jones Morehen Thorp（fjmt）精心設計，最近更榮獲 2018 年墨爾本最佳設計 “平面設計 - 品牌形象 - 生活方式”類別大獎。 Eastlakes Live 項目一期將包括 134 間豪華公寓，有一房到頂層公寓等多種房型，並配套 15 個零售商鋪，並設有酒店度假風格的休閒健身設施，其中包括 25 米長泳池、先進健身房、燒烤設施、多功能廳、人造水景、園景花園以及屋頂休息室等。第二期將包括商住混合建築，進一步完善全新的現代化商業中心，具體細節待確定。項目預計於 2021 年完工。精品豪華 1 房、2 房、3 房公寓現正熱售。買家現僅需 5％首付即可鎖定豪華公寓，其餘 5％需在 2018 年 11 月支付。項目展廳現已正式開放，開放時間為每天上午 10 點至下午 4 點，展廳地址為 19a Evans Avenue，Eastlakes。垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/eastlakes 或致電 1800 853 162。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年 11 月在 Waterloo 地區推出其最新項目。公眾號個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1214T

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精選上佳位置，潛質大地美居 3 居室住宅，位於 Rydalmere 最佳街道。約 645 平方米大地，前庭寬 15.24 米。雙屋開發潛質佳（需通過市政批准）。翻新木廚房，現代浴室，第二間衛生間。側邊通至上鎖車庫，儲物間和工作坊。理想首置，精選投資，優質開發地。

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花園美居，4 房雙屋參觀：星期六 1:15-1:45pm 出售：$1.1m-$1.2m 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

極具建築設計感的 4 居室雙屋，步行可達各類設施。樓下家庭影院可作為第五間臥室。精緻燃氣廚房配置雲石檯面和玻璃防濺板。開放式客飯廳，寬敞書房。百葉窗，中央空調。戶外娛樂區，私家庭院，成熟芬芳花園。

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$980,000 Killara

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2018 年 6 月 29 日星期五

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2018 年 6 月 29 日星期五

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2018 年 6 月 29 日星期五

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雙層磚屋，588 平方米轉角寬地。廚房和浴室均需翻新。粉飾新漆，鋪設地毯，裝有優雅照明。極具翻新和增值或重建潛力。位於 Kent Rd 公立學校和 Epping Boys 高中學區。步行可達 Macquarie Uni，購物中心和商業園。出售﹕$1,250,000 - $1,350,000 地址﹕12 Koorong St 參觀﹕週六 11-11:30AM 0417 029 402 週三 12:45-1PM

詳情請電 Kate Seehusen 28 High Street, Epping

RYDE

寬大家居，潛力無限。精美正式客廳和飯廳，家庭廳。寬敞廚房配置洗碗機和步入式食品間。平整後院，盡覽灌木美景。臥室均為雙人臥室，甚至更為寬敞。鄰近巴士站，通達 Top Ryde City，悉尼 CBD， Macquarie 中心和大學。指導價﹕$1,550,000 - $1,630,000 7 月 14 日週六 1PM 現場拍賣地址﹕9 Minga St 316 797 參觀﹕週六&三 12:30-1PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 28 High Street, Epping

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精品社區後方佳位，無瑕保養 Villa。迷人 Villa，時尚生活，盡享度假風設施。開放式客廳，飯廳（帶飄窗）和廚房。翻新廚房配置雲石檯面和射燈。社區內含泳池，水療，俱樂部和網球場。鄰近著名學校，

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區，盡覽寬闊花園美景。明亮廚房配置洗碗機，休閒進餐區。寬大主臥設陽臺，入牆櫃和獨立浴室。帶棚溫室和屋頂露臺。步行可達 Epping，驅車至 2 條幹道通達市區。

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MARSFIELD

指導價﹕詳詢代理 7 月 14 日週六 12PM 現場拍賣地址﹕2/34 Kandy Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM 週三 1:30-1:45PM

時尚翻新，高層公寓，全磚結構。精緻生活區，可欣賞迷人樹林美景。向陽陽臺，書房區，儲物櫃，冷暖空調。精美翻新的廚房配置島台和不銹鋼廚具。主臥衛浴套房帶衣帽間和吊扇。社區配有泳池，健身房和兒童遊樂場。出售﹕$590,000 - $640,000 地址﹕59/106 Crimea Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM 0417 029 402 週三 12-12:15PM

詳情請電 Kate Seehusen 28 High Street, Epping

BIRRONG

雙拼別墅，僅有一道共用牆，宛若雙屋。寬敞客廳和飯廳，通向庭院，裝有空調。現代廚房配置充足儲物和檯面空間。2 間臥室均裝有鏡面入牆櫃和置物架。明亮浴室設獨立浴缸和新裝淋浴屏。寬闊平整、易維護的花園庭院。指導價﹕$595,000 - $625,000 7 月 14 日週六 11AM 現場拍賣地址﹕1/7 Wellington Rd 316 797 參觀﹕週六&三 3:30-4PM

詳情請電 Vincent Goh 0412 28 High Street, Epping

CARLINGFORD

全面翻新，時尚呈現之聯排別墅。寬敞客飯廳通向寧靜陽臺和庭院。名師設計的廚房配置不銹鋼壁掛烤箱和洗碗機。3 間明亮臥室十分寬敞，均帶如牆櫃和吊扇。易打理的向陽庭院，種植有令人放鬆的灌木林。位於 Carlingford West 公立學校學區。

包括 Kings 和 Tara。

指導價﹕詳詢代理 7 月 7 日週六 10AM 現場拍賣地址﹕42/40 Strathalbyn Dr 參觀﹕週六 10:30-11AM

無瑕聯排別墅，靜中帶旺佳位。開放式生活

時尚單層住宅，寧靜花園環繞。寬大生活區（裝有冷暖空調）通向露臺；休閒進餐區。廚房配置不銹鋼廚具，燃氣灶和洗碗機。3 間雙人臥室，可欣賞綠蔭美景，主臥為衛浴套房。私家後花園庭院和戶外區。社區內設有居民專用泳池。

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詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

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優質家居﹐752 平米優質家居﹐ MURRAY FARM 校區參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

64 Jenkins Rd

位於搶手迴旋靜街 ﹐752 平米﹒維護良好﹐理想位置﹐近交通﹐M2 交匯處﹐商店和多所優質學校 ﹐其中包括 James Ruse 及 Murray Farm 校區 ﹒ 有安全警報﹐分體空調﹐吊扇及管道吸塵﹒4 睡房帶入墻櫃和書房/第 5 睡房﹒主睡房帶新衛浴套房和入墻櫃﹒寬敞明亮正規客廳及餐廳﹒美膳廚房帶石質檯面﹐不銹鋼廚具﹒寬敞開放式遊戲房﹐帶吧檯﹐直通露台區及露天休閒區﹐有小屋﹐可覽花園及風景如畫的後院美景﹒ 寬敞洗衣房帶 WC 和熨燙工作站﹒雙車位上鎖車庫帶遙控門以及工作區﹒

Carlingford

$1.3M

優質投資機會﹐954 平米優質投資機會﹐ Carlingford West 校區參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

新上市 Carlingford 5

5B Peach Court

Murray Farm 校區全磚﹐ 全磚 ﹐位置便利參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

$1.3M 5

7 Bardia Rd

全磚屋﹐易打理﹐佈局多功能﹐ 搭配地中海風格﹐有空調﹐精美拋光拼木地板﹒東北朝向﹐採光充足﹐精心保養﹒鄰近各類設施﹐購物區﹐M2 和學校﹐位於 Murray Farm 校區內 ﹒ 5 間超大臥室﹐主臥衛浴套房帶入牆櫃 ﹒ 書房/第六間臥室位於樓下 ﹒ 6.2x4.5 寬闊正式客廳 ﹒ 獨立飯廳﹒現代廚房配置雲石檯面 ﹐不銹鋼廚具 ﹐進餐家庭廳﹒3 間寬敞浴室﹐洗衣房設淋浴和衛生間﹒帶棚戶外區﹒庭院十分容易打理﹒鄰近 M2﹐購物區和學校 ﹐包括 Murray Farm, James Ruse 和 Kings ﹒

位於 954 平米寬敞大地﹒可翻新或重建﹒稀缺及超級搶手機會﹒ 有 16.4 米寬敞臨街面 ﹒ 無限潛力﹐可進一步翻新或建造祖母屋（需經市政審批）﹒保養良好﹐有挑高天花板﹐空調及拋光木質地板﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮北向生活區﹐ 帶獨立客廳及飯廳﹒開放式廚房﹐帶寬敞家庭廳﹒寬敞鋪磚休閒露台﹒2 浴室和第 3 衛生間/客臥﹒寬敞後院﹐可建祖母屋（需經市政審批）﹒上鎖車庫﹐和額外車位 ﹐可停放 4 輛車 ﹒ 700 米即至 Carlingford Court Shopping Centre﹐火車﹐巴士及學校﹐其中包括 James Ruse, Kings 及 Carlingford West 校區﹒

完美地段 741 平方米大地 Carlingford High 及 Cheltenham Girls 校區參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

位於 Epping 及 Beecroft 交界處綠蔭街道頂端佳位 ﹐擁有 741 平方米寬大地（16.76 x 44.3m）﹒位置便利﹐步行可至購物區﹐交通和學校﹐包括 Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Roselea Way﹒採光充足﹐鋪設有拋光木地板﹐ 高天花﹐後院十分寬闊﹐具有潛力建造祖母房及翻新﹒開放式客飯廳﹒4 間臥室+書房/第五間臥室﹐3 間帶入牆櫃﹒ 原裝浴室﹐另有衛生間和淋浴間﹒原裝整潔廚房需一些翻新﹒寬大家庭廳通向帶棚露臺﹒上鎖車庫和車棚﹒寬闊平整後院﹐空間十足﹐可建祖母房﹒便捷可至 North Carlingford 購物區和 Carlingford Court 購物中心﹒僅 200 米可至 Carlingford 高中 ﹐搭乘巴士前往 Epping 及 Parramatta﹒投資者或自住者的理想之選﹒ n1579-b-1214T

Margot 0416 174 420

Michael 0405 389 908

Sean 0470 687 782

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

32A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 6 月 29 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

AGENCY OF THE YEAR Carlingford

新上市 Carlingford 6

125 Jenkins Rd

新上市 1

28/1 Boundary Road

Murray Farm 學區寬大家庭住宅坐擁 854 平方米大地

Carlingford West 小學校區超大北向公寓

匠心設計﹐精美呈現﹐獨一無二的優質住宅﹐適合大家庭和拓展型家庭居住﹐空間十足﹐滿足各項需求﹒地大 854 平方米﹐前庭寬超過 22 米﹒佈局極佳﹐配置空調﹑對講系統和警報系統等高端設備﹒6 間臥室﹐5 間帶入牆櫃和衣帽間﹐4.6m x 3.6,m 超大主臥衛浴套房﹐另有書房/多媒體室﹒寬敞明亮正式客廳﹒現代奢華廚房配置不銹鋼廚具﹐俯瞰花園﹒8m x 3.1m 家庭廳及飯廳﹐通向戶外生活區和露臺﹒2 間浴室﹐套房浴室帶浴缸﹒時尚華麗﹐寬闊帶棚娛樂區﹒開闊後院建有花園庫房和小屋﹒4 車庫（內部通達雙上鎖車庫+雙保安車棚）﹒鄰近公交設施﹐M2﹐Carlingford Court 及 North Rocks 購物中心和熱門學校﹐Murray Farm, Carlingford High﹐ James Ruse 和 Kings﹒

坐落於備受歡迎地段﹐這套超大保安公寓擁有明亮向陽的北面朝向﹐室內採光充足﹒優質裝潢﹐配置華麗木地板﹐空調﹐保安系統﹐可視對講﹐健身房和泳池﹒總面積為 142 平方米﹗86 平方米超大室內空間和 27 平方米寬闊陽臺﹗寬敞開放式客飯廳鋪設木地板﹒寬大臥室帶衣帽間﹒現代燃氣廚房配置凱撒石檯面和優質不銹鋼廚具﹒寬敞浴室﹐內部洗衣房帶乾衣機﹒書房區﹒娛樂陽臺設燃氣 BBQ 接口﹒保安泊車位﹐獨立上鎖儲物間﹒公寓樓設泳池和健身房﹒步行可至各設施﹐公園﹐學校和購物區﹐舉步可達 Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐火車站﹐前往 Epping 和 Parramatta 的巴士﹒緊鄰 Carlingford West 小學和多所知名學校﹒

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

Carlingford

$1.3M Carlingford 4

36 Karingal Av

1.5

Michael 0405 389 908

1.5

位置中心﹐約 740 平方米大地﹐前庭寬 16.75 米﹐位於 Carlingford 絕佳地段﹐僅 150 米可至 Carlingford Court 購物中心﹐鄰近各類設施﹐包括交通設施﹐多所頂尖院校﹐Carlingford 小學﹐Carlingford 高中（位於學區內）和 James Ruse﹒精心保養﹐東北朝向﹐採光充足﹐高天花﹐拋光木地板和空調等﹒絕佳機遇﹐潛力十足的理想物業﹒明亮寬敞客飯廳設計有高天花﹒4 間寬大臥室帶入牆櫃﹒優良廚房配置燃氣灶﹒主浴室﹐衛生間﹐客用化妝間﹒寬敞家庭廳和飯廳 5.2 x 5.1 米﹒方便通向戶外超大後院﹐適合兒童玩樂﹐可建祖母房﹒雙上鎖車庫 7.2 x 6 米﹐設工作室﹒位置十分便利﹐鄰近 Chinese Village 以及 Carlingford Court 購物中心﹐交通設施和優質學校﹒

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

Sean 0470 687 782

絕佳地段﹐ 絕佳地段﹐ 740 平方米 Carlingford 高中校區

絕佳置業機遇﹐此物業坐南朝北﹐位於備受歡迎的寧靜地段﹒地大約 700 平方米﹐前庭寬約 17.5 米﹐可欣賞 Hunts Creek Reserve 的迷人樹林美景﹐坐落于 Carlingford West School 學區﹐十分近 James Ruse 及 Kings﹒生活區十分明亮﹐裝有吊扇﹐鋪設拋光木地板﹒4 間臥室﹐ 3 間帶入牆櫃﹒廚房向外連通超大娛樂區﹒客廳和飯廳鋪設拋光地板﹒寬大露臺﹐俯瞰後花園美景﹒浴室﹐洗衣房設衛生間﹒雙車位前後車庫﹒鄰近大型購物中心和當地商店﹒步行可至交通﹑購物區和學校﹐包括 Carlingford West, James Ruse 及 Kings﹒目前出租﹐理想的投資機遇﹒也可自住﹐翻新或重建﹒步行可至火車站﹑購物區和學校﹒

Margot 0416 174 420

14 Rembrandt St

Carlingford West 校區位置便利﹐ 位置便利 ﹐700 平方米大地

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

新上市

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

n1579-a-1214T

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

華聲地產 Herald Property Sydney

814/70 River Road ERMINGTON •超理想的採光東南向公寓 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景 •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

網址：www.ozhome.com.au

出售

Kevin Wong

詳詢代理

0423 823 477

•北向後院設寬闊娛樂區 •上鎖車庫

•容易保養，物業管理費低廉

•步行可至 Eastwood 火車站和購物中心 •位於優質學校的學區

raywhiteepping.com | 9876 3133

Kevin Wong

（如未預先售出）

•現代燃氣廚房配置充足檯面和櫥櫃空間

31A

0423 823 477

參觀請預約

•鄰近托兒中心，Carlingford West 和 James Ruse

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現場拍賣

Tian Hong

7 月 7 日週六 10:00am

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

211/20-28 Cambridge Street EPPING •步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯 •開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板 •電梯入口直通 2 地下安全車位 •空調，可視對講系統和內部洗衣房 •Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools 讀書區內

出售

Catherine Li

請出價

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

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11/3 Charles Street CARLINGFORD •寬敞客廳-飯廳 •現代燃氣廚房，帶石質檯面 •1 寬敞睡房帶入墻櫃 •超大鋪磚浴室 •挑高天花板，超大內部&私密陽台 •鋪磚車位和獨立儲物空間 •維護良好的住宅區，帶電梯和可視對講入口 •步行即至鐵路，學校，商店，飯廳&巴士 •位於 Carlingford West Primary 區域內

預拍賣

•寬敞書房可作為次臥

•數分鐘步行可至 Carlingford 購物中心

4/13 Pickford Avenue EASTWOOD •寬敞客/飯廳，休閒進餐區

•寬敞生活區自然連通至草地庭院

•公共泳池&娛樂區

請預約

32/2-8 James Street CARLINGFORD

•靈活佈局，可選擇室內/戶外用餐

參觀

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•3 間臥室，2 間浴室

北區

2018 年 6 月 29 日星期五

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

11/10-12 Carver Place DUNDAS VALLEY •寧靜採光內部空間 •分層客廳，鋪設有優質地板 •現代燃氣廚房，儲物區和廚具 •寬敞睡房帶入墻櫃 •採光私密後院 •安全車位 •便捷至商店，學校&交通 •Eastwood, Carlingford 和 Parramatta CBD

出售

Catherine Li

$898,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

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新上市 249 Rowe Street EASTWOOD •絕佳商業地帶，直通 Eastwood CBD 和公交設施

•鄰近 Eastwood 購物中心，正對 Eastwood 公立學校 •步行可至火車站和各類設施

•適合經營飯店，咖啡廳，醫療中心，職業辦公室以及

多重商業用途

•請連線中介諮詢租金和各類支出費用

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出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

12/225 Rowe Street EASTWOOD •12 間辦公室，僅剩 1 套 •採光充足 •適合作辦公室，Coaching College， Medical Consulting，Travel Agent 和金融業務 •約 57 平米+陽台，可覽 Hillview Lane 美景 •空調 •木質地板 •無對外支出

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參觀請預約

47549-c-1214T

30A

北區西區

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 6 月 29 日星期五

出售

Catherine Li

$3,050,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

130b Ray Road EPPING •全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

週六 11:00-11:30am

0418 441 952

或預約

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9/5 Trafalgar Place MARSFIELD

48 Gordon Street EASTWOOD •絕佳地段！潛力無限！ •敬請關注：自住者，開發商和建屋者們！ •備受歡迎地段的優質大地 •建造尊貴住宅/超大雙屋或 Villa（STCA） •前庭寬 20 米，948 平方米寬地 •原裝特色，多功能佈局 •位於 Denistone East 公立學校和 Epping 男子高中學區 •數分鐘可至 Eastwood 火車站，購物區和巴士站 •便捷前往 Macquarie 購物區，大學和公園

網址：www.ozhome.com.au

現場拍賣

Catherine Li

7 月 14 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

•優質家居寧靜位置 •高檔房產，僅 11 套聯排別墅 •採光客廳和飯廳 •可作第 4 睡房/書房 •現代廚房，帶早餐吧檯 •主臥套房帶 WIR 和衛浴套房 •雙車位上鎖車庫，帶遙控門 •空調；警報系統；燃氣接入點 •漫步即至 Epping 火車站和商店 • Epping North Public, Epping Boys’High 和 Cheltenham Gilrs’High Schools 學區內

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Catherine Li

7 月 14 日週六 3:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

已售 8 Kywong Street TELOPEA •正規客廳，寬敞家庭廳直通涼棚 •主睡房，衛浴套房，W.I.R 和陽台 •廚房-凱撒石檯面&廚具 •4 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •採光充足，有挑高天花板 •易打理花園，高端位置 •木質地板 •靠近 Telopea 的 Carlingford 端 •步行即至 Carlingford West Public 和交通

4 已售

James Kwon 0414 988 891

raywhiteepping.com | 9876 3133

•11 英呎挑高天花板，雙扇門入口 •正規/休閒生活區，尺寸寬大 •開放式採光室內/外區域 •寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞客廳，姻親住宿/休息 •優質廚房，廚具和餐具室 •約 20 米寬，792 平米地塊 •可覽美景 •優質學校，Carlingford 商店&M2 入口

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

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17/12-14 Carlingford Road EPPING •Epping 中心地帶，Marquis 現代公寓 •美膳廚房配置 Miele 廚具和燃氣灶 •鏡面入牆櫃；主臥為衛浴套房 •開放式客房連通陽臺 •鋪設硬木地板 •現代浴室裝有大面鏡子，設浴缸 •可視對講系統，回旋空調，內部洗衣房 •保安地下停車位，儲物箱 •鄰近 Epping Village，Macquarie Uni & Business Park

17 Bevan Place CARLINGFORD

出售

Catherine Li

指導價$1,100,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

12 Herring Road MARSFIELD •採光後院，帶露天室外露台 •寬敞家庭廳，飯廳 •現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面 •私密休息室位於底層上，帶入墻櫃 •樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房 •主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗 •上鎖車庫-內部入口&空調

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約 47549-b-1214T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

本週六拍賣

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現場拍賣

Kevin Wong

6 月 30 日週六 10:00am

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 9:30-10:00am 或預約

•4 睡房，其中 3 睡房帶寬敞入墻櫃 •翻新美膳廚房，帶早餐檯面 •獨立生活區和用餐區

•寬敞休閒區，帶蔥鬱庭院

•充足儲物空間和多功能區

•步行即至 Campbell Park 和學校

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現場拍賣

Kevin Wong

7 月 28 日週六 10:00am

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

現場拍賣

Daniel Lee

6 月 30 日週六 3:00pm

0403 020 462

（如未預先售出） Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀週六 2:00-3:00pm 或預約

現場拍賣

Kevin Wong

7 月 7 日週六 4:30pm

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

1/236 Blaxland Road RYDE •Ryde 優質入門級機會 •底層位置；平整入口直通街道 •現代廚房，帶洗衣房 •寬敞客廳/飯廳 •超大主睡房，寬敞第 2 睡房上鎖車庫，帶遙控門 •近巴士和 Top Ryde Shopping Centre •可出租獲取豐厚回報，或直接入住增加個性化裝飾

出售

Daniel Lee

詳詢代理

0403 020 462

參觀

Oliver Sheehan

請預約

0401 057 830

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69 Hampden Road RUSSELL LEA •主睡房帶超大北向陽台

新上市

624/68 River Road ERMINGTON

raywhiteepping.com | 9876 3133

3/4 Gregory Avenue NORTH EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

新上市 •可從採光陽台盡覽市區全景 •超理想採光東向公寓 •寬敞獨立客廳，飯廳和書房區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •超大睡房；主睡房帶 BIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie, Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

29A

本週六拍賣

4/586 Blaxland Road EASTWOOD •僅有 5 套住宅的小型社區——未來開發潛質優厚 •牢固全磚建造，完美北面朝向 •現代開放式廚房配置鋼制廚具 •寬敞獨立客廳和飯廳 •寬敞臥室帶入牆櫃，生活區設有書房角 •鄰近繁榮的 Eastwood 購物食肆 •年輕夫妻、家庭或精明投資者的絕佳之選 •約 5 分鐘步行可至 Eastwood 火車站和巴士站

北區

2018 年 6 月 29 日星期五

3A Orchard Street EPPING •可盡享舒適易打理生活 •開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋 •漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court

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現場拍賣

James Kwon

7 月 14 日週六 2:00pm

0414 988 891

（如未預先售出） Catherine Li 參觀

0403 017 928

週六 12:00-12:30pm 週三 4:00-4:30pm 或預約

47549-a-1214T

28A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 6 月 29 日星期五

拍賣 5

76 Bradley Drive CARLINGFORD -優質街道高端位置 -5 寬敞睡房，其中 3 睡房帶 BIR,主睡房帶 WIR -寬敞近新迷人廚房，帶充足儲物區 -樓上粉刷一新，鋪設有新地毯 -內部洗衣房；BBQ 區 -入地泳池 -吊扇；分體空調 -寬敞車庫，入住直通後院和臨街車位 -約 702 平米地塊

拍賣 7 月 7 日 12:30pm

Nancy Zhang 0424 066 738

參觀週六&日 12-12:30pm 或預約

raywhitecarlingford.com.au

拍賣

8/24 Honiton Ave East CARLINGFORD -3 間臥室，主臥衛浴套房帶入牆櫃 -超大獨立客廳和飯廳 -花崗岩檯面，不銹鋼天然氣灶具，天窗 -全磚結構，2 個向陽陽臺 -無垠樹林美景，景色宜人 -內部洗衣房，空調 -雙自動車庫設計有高天花和儲物區 -已維護的私家園藝花園 -帶棚娛樂區 -鄰近當地購物區，火車站，巴士站和優質公私立學校

raywhitecarlingford.com.au

拍賣 6 月 30 日 11:30am

Nancy Zhang 0424 066 738

13 Bradley Drive CARLINGFORD -全翻新單層家居 -開放式客廳-用餐區，以及獨立家庭廳 -全翻新寬敞現代廚房

4 拍賣 6 月 30 日 10:30am

Nancy Zhang 0424 066 738

-4 睡房，其中主睡房帶衛浴套房

參觀週六 11-11:30am 或預約

-分體系統空調 -明亮現代浴室，帶獨立衛生間 -遮蓋陽台，可用於室外休閒 -寬敞採光易打理後院

參觀週六 10-10:30am 或預約

-外部洗衣房和寬敞住宅下儲物區 -內部入口直通雙車位上鎖車庫以及臨街車位 -地塊尺寸約為 698 平米，有 19 米寬臨街面

raywhitecarlingford.com.au

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華聲地產 Herald Property Sydney

Denistone 51a & 51b Shaftsbury Road 精緻設計，奢華裝潢

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地址：Unit 1, 53 Veron St Wentworthville, NSW 开放：周六 11:30 - 12:30

地址：Unit 103, 15-17 Forest Grove, Epping, NSW 开放：周六 10:00 - 11:00 AM

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Email: sales.ccg@gmail.com Address: 604, 11-15 Deane St Burwood NSW 2134 Mobile: 0425 254 768 Web: www.centralcapitalgroup.com.au

鼎盛投資寓代公

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4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

這套住宅由建築大師 Balmain's Christopher Jordan Architecture & Design 所奢華打造。位於悉尼北部家庭宜居街道。這些預售的樓花住宅採用頂級室內裝潢，提供最佳的奢華簡適生活。 - 廚房採用 Calcutta Manhattan 石料檯面，搭配黑色台下雙水池 - Fisher & Paykel 優質玻璃廚具 - 帶棚戶外娛樂區設戶外廚房，俯瞰園藝庭院 - 主生活區設箱式天花，裝有 LED 照明 - 內部樓梯採用實木踏板和無框玻璃扶欄 - 鋪設優質橡木地板 - 定制細木工和掛牆化妝台 - 中央冷暖空調 - 4 間寬敞臥室鋪設地毯，帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 - 佈局有寬敞明亮的客飯廳 - 主浴室設獨立浴缸，無框淋浴 - 內部通達自動車庫，車道可泊車 - 保安警報系統，可裝燃氣壁爐 - 開放式設計，無縫室內外連接 - 浴室均配有 PARISI 入牆式水箱和 Verotti Pans - 步行可達當地小學/高中，超市和巴士站

Wentworthville

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$1,850,000

V1203/69 Albert Ave 開放：週六 2-2:30pm

Chatswood •

$1,280,000

•

Mirvac Era 高級高層一房一車位全景公寓。1 儲物室室內面積約 72 平方米（連陽臺）。

St Leonards

2707/6 Atchison St

318/28 Anderson St

近新 1 房加書房 1 車位，近火車站

另有其他生意出售，請查詢

$3,180,000

57 Ryde Rd

Leichhardt

$1,500,000

25 Foster St 2 房一浴廁一車位及閣樓儲物室開放式廚房，小後園，鄰近咖啡室，餐室，蔬果店及超市。交通方便，有輕便電車途徑，及多路線巴士。現有租客，

已售 $1,150,000

請議價

處於繁忙和人流多的住宅和商業中心區，位於高層商業大廈的地鋪。長租餘約 3 年+5 年。營業額每年約 80 萬。業主割愛因無暇兼顧另市區新發展業務。有誠意者可查詢詳細資料。

Chatswood

Hunters Hill

每週$850，租約至 2019 年三月。

一房一車位，全海景觀。現有租客，租金$850/周。

生意出讓下北岸區

$1,570,000

2508/6 Atchison St 2 房 2 廁 1 車位，全海景及儲物室。

現有舊屋，已有 DA，可建兩 Duplex，對面有學校，鄰近商店。現有租客，約至 31/1/19，周租$912.48

Metro 兩房一車位公寓，陽光充足，（室內面積約 96 平方米）。德國製造 Miele 廚具，設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。

3202/ 7 Railway St

St Leonards

TOGA $720/週

Chatswood

請議價

3906/7 Railway St 參觀：週六 12:30-1pm Mirvac 建之三房兩廁二車位，朝東南，可看 North Head，太平洋。南邊可朝 City 及煙花景。鄰近學校，商場及火車站

Mascot 生意出售

請議價

咖啡室，鄰近工廠區及寫字樓，交通方便。近 Mascot 火車站

請查詢

Chatswood 生意出售大型商場 Take Away 外賣中餐，回報高

Hunters Hill 餐館生意出售

$288,000

約 150sqm，80seats，西餐廳租約 1 年半加 5 年，周租$1,800 + GST 生意旺。

Chatswood V3002/69 Albert Ave

開放：週日 2-2:30pm

出租$630/週

Metro View 一房，奧林匹克景。設施包括游泳池及健身室。此公寓位於火車站上蓋，鄰近 Woolworths 超市及 The District Foodcourt。 n1956-1214T

20A

北區西區

2018 年 6 月 29 日星期五

Tony Jasprizza 0418 845 417

Eastwood

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

Danny Jing 0430 025 586

Marianti Chan 0414 814 321

2 Waratah Street

寬敞住宅，寬大地塊，巨大潛力該堅固磚瓦屋位於寧靜便利位置。一定會深受買家們歡迎。60 年來首次出售。有 992.7 平米（約）地塊，21.34 米臨街面。兼具巨大潛力。漫步即至搶手 Denistone East Primary School，當地商店和餐廳。另有： - 平整寬敞地塊 - 寬敞 4 睡房磚屋 - 內外維護良好 - 寬敞底層空間有家庭廳/飯廳

- 樓上第 2 家庭廳 - 整潔廚房，帶早餐備餐間 - 原裝浴室，帶獨立衛生間 - 耐用的拋光木質地板 - 花園工作間和儲藏室 - 單車位上鎖車庫 - 優質地塊，可建別墅（需市政審批）

參觀:週六 11:00-11:30am&週四 12:00-12:30pm 現場拍賣: 7 月 21 日週六 11:00am（如未預先售出）詳電: David Middleton 0422 729 058 n1621-a-1214T

02 9874 8808

info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122 Tony Jasprizza 0418 845 417

Putty Hill 全新聯排別墅出售

Eastwood

Nayiri Husari 0410 606 878

David Middleton 0422 729 058

Danny Jing 0430 025 586

Marianti Chan 0414 814 321

28 Campbell Street

預計 2019 年初建好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完美。位置優越，開車極易到達附近區域 Top Ryde，Eastwood， Epping，Meadowbank 等。稀缺聯排。

有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952

Putty Hill 全新公寓 PEAK 一房兩房三房（水景房）轉賣

899 平米地塊（約） 20 米臨街面 -3 睡房

參觀:週六&四 11-11:30am

-獨立正規客廳和飯廳

現場拍賣：

-廚房帶用餐區

7 月 7 日週六 11am

-翻新浴室，帶獨立淋浴和浴盆 -上鎖車庫和工作區

預計今年年中建好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完美。位

-採光陽台，朝北向

置優越，開車極易到達附近區域 Top Ryde，Eastwood，Epping，

-寬敞平整庭院

Meadowbank 等。

-漫步即至火車站，學校和商店

有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952

-地塊為 899 平米（約），有 20 米臨街面

詳電: Tony Jasprizza 0418 845 417 Marianti Chan 0414 814 321

n1621-b-1214T n1960-b-1200T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 6 月 29 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

21 世紀新鴻基地產

19A

泉基地產

本週靚房推薦

市上新

Century 21 West Pacific 二十一世紀新鴻基地產公司是一家已有近 30 年經驗的房地產中介，這些年來公司在銷售，拍賣，項目管理和房屋租賃等眾多領域積累了相關專業經驗。這些經驗以及公司的專業人才是我們幫助客戶獲得最大利益的關鍵。公司的金牌地產顧問 JENNY 張小姐常年為顧客提供專業服務及建議。公司擁有廣泛的客戶，其中包括來自 Killara 以及周邊區域的眾多買家和賣家。本週我們將隆重介紹位於北岸的 6 Essex Street， Killara，特大 2 層雙磚家居。坐落於 Killara 最著名的街道之一，寧靜便利，緊鄰 Killara 和 Gordon 車站，數分鐘步行火車站，商業中心，著名女子私校 Ravenswood 近在咫尺。10 分鐘車程至北岸多所精英名校，實為上佳學區房。這個家庭住宅靠近購物區，餐飲區，公園和所有這個地區眾所周知的生活方式。 3 間寬大臥室，北向主臥配獨立衛浴、衣帽間，另有主浴室和客用衛生間。獨立客廳、家庭廳，通往有遮擋大露臺。寬敞煤氣配置廚房，大量儲物空間。室內陽光充足，並且有可欣賞花園美景的封閉式娛樂陽台，特大平坦後花園，室內進入特大雙自動車位。保養如新，業主忍愛出售。黃金地段，急售！

St.Leonards

804/2 Atchison St

$940K-$960K 2

北岸籃籌地段

- 朝北兩睡房各自帶有陽台

- 易打理整潔廚房，煤氣煮食

- 步行只需一分鐘直達 St.Leonards 火車站

- 舒適寧靜，低管理費，投資及自住皆宜

千載難逢良機，萬勿可失！

n1121-b-1214T

開放時間：週六/週三 12:00am-12:30am 歡迎您前來參觀！詳情請聯繫專業地產顧問二十一世紀 Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657

PC21KILLARA-ed-1214T

Kent Ng（吳恩泉）JP 0410 718 263 Suite 502, 379 Pitt St, Sydney 2000

Ronda Ng 0416 286 985

電話﹕02 9269 0008 地址﹕Suite 1603, 87-89 Liverpool St. SYDNEY NSW 2000

拍

賣

Lindfield 超大一房出售

B103/3-11 Burleigh St Lindfield • 超大睡房, 帶入墻櫃

• 有獨立書房和大陽光房 • 開放式廚房和客廳

• 摩登廚房, 不鏽鋼豪華電器 • 中央空調

• 交通便利, 步行 10 分鐘可達

Lindfield 或 Roseville 火車站

• 近各商店, 電影院及學校

• 房子面積 85 平方米, 車庫 23 平方米

• 大廈入口在 Burleigh Street

• 每季費用 (大約): Strata:$584.95 / Council: $298 / Water: $171.96

開放參觀: 週六2:00 – 2:30pm 詳情請電: Alex Ye 0423 716 276

N717-1214T

18A

北區西區

Chatswood

15X/14 Brown St 出售﹕$1,120,000 參觀﹕週六 11:00am-11:30am

Chatswood

1006/ 37 Victor St 出售﹕詳電中介參觀﹕週六 11:00am-11:45am

2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物空間。High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池，水療&健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站，購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖車庫 21 平米。

北向 2 居室 Sebel 高級公寓，寬敞臥室均帶入牆櫃，超大客飯廳通向北向陽臺。開放式廚房配置花崗岩檯面和燃氣灶。2 間鋪磚浴室（包括套房浴室）。 1 個保安車位，內部洗衣房，中央空調，對講系統。數分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。總面積：120 平米—公寓 106 平米+ 車位 14 平米。

Killara

19/ 6-8 Culworth Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

Roseville

42/5-17 Pacific Hwy 出售﹕$600,000-$630,000 參觀﹕週六 1:45pm-2:30pm

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電:Sung Ae 朴女士 0403 308 949 Leon 張先生 0413 772 978 Michael 鍾先生 0403 656 600

St Leonards

2.5

15 Violet St 出租﹕$1,500 每週

1 睡房+ 書房樓花，預計 2018 年中竣工，美觀實用廚房，寬敞浴室。木地板，石材廚房，管道抽油煙機，空調, 設備完善。近 Cheltenham Girls, Epping Boys High 及 James Ruse 等名校。300 米至火車站，直達麥覺理大學，購物中心，娛樂設施及工業園。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Killara

Macquarie Park

1902/120 Herring Rd 出售﹕詳電仲介預約參觀

Macquarie Park 中心全新預售樓花公寓

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

房 4

1+S

北向 1 房公寓，位於 Boundary St 和 Pacific Hwy 轉角，數分鐘步行可至 Roseville 火車站。雙層複式設計。樓下設有結合式客飯廳，通向北向開陽陽臺。開放式廚房配置花崗岩檯面和 Miele 爐灶。樓上超大臥室帶入牆櫃。現代浴室設內部洗衣房和獨立廁所。空調。保安泊車位。數分鐘步行可達 Roseville 火車站和購物區。總面積為 68 平方米：公寓 54 平方米，車位 14 平方米。

16 Clarke Pl 出售﹕詳電中介預約參觀

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立 2 寬敞睡房帶入墻櫃。採光客廳/餐廳，直通陽台。北儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地向陽台，可覽區域美景。美膳廚房帶大理石檯面和下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游防濺板，燃氣灶和不銹鋼 Smeg 廚具。2 現代浴室泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Har- （包括衛浴套房）。2 安全車位，儲物間，內部洗衣房， bour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，分體空調和可視安全對講系統。步行數分鐘即至火陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於車站&商店。總面積：133 平米 – Unit：100 平米 + 2020 年早期完工。 2 停車位 +儲物空間：33 平米。

Chatswood

Epping

1103/ 20-28 Cambridge St 出售﹕$630,000 預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 6 月 29 日星期五

Chatswood

屋 1

907/37 Victor St 出租﹕$900 每週

鄰近火車站, 數分鐘車程至車士活, 名校林立, Lindfield East 小學,Newington College 及 Killara 中學。佔地 860 平米, 高地動人樹林美景, 4 大睡房均帶入牆櫃, 主人套房連衣帽間, 落地泳池, 2 上鎖車房, 特大儲物。

全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾衣機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積為 62 平方米，內部 49 平方米，戶外 13 平方米。

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

出

租

Chatswood

2207/9 Railway St 出租﹕$1,300 每週

Chatswood

1312/37 Victor St 出租﹕$900 每週

Chatswood 寧靜地段，近期優質翻新，寬敞 4 房家居。獨立飯廳&客廳。內部洗衣房。現代廚房設有開放式進餐區。雙車位車庫帶儲物間。鋪設木地板。舊風尚浴缸。位置便利，鄰近購物區，飯店，酒吧和火車站。後院是休閒和陽光浴的理想之地。入口或出口位於前街和後街。

Sebel 寬敞北向 2 居室公寓，配套全套家具。開放式廚房配置花崗岩檯面和燃氣灶。2 間全面鋪磚浴室（包括套房浴室）。1 個保安車位，內部洗衣房，冷暖空調，對講入口。保安公寓樓設禮賓。度假風設施包括：恒溫帶棚泳池，水療，健身房和桑拿。數分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。

3 居室公寓，位於 Chatswood 理想地段，盡覽山川美景。面朝東方、北方和西方。獨立飯廳和客廳。3 處陽臺。獨立廚房配置燃氣灶。浴室設浴缸。保安泊車位。臥室可觀景。泊車位，儲物箱。舉步可至飯店，商店，酒吧，俱樂部和火車站。健身房，泳池，水療，BBQ 和桑拿等設施。

2 間臥室，均帶入牆櫃。2 間浴室（包括主臥獨立浴室）。寬闊生活區，盡覽都市美景。現代廚房配置燃氣廚具。中央空調，內部洗衣房帶儲物區。度假風泳池，桑拿，健身設施。24 小時禮賓服務， 1 個保安泊車位。步行可達各類設施&日常必要設施。禁養寵物。 n443-1214T

詳電: Peter 黎先生 0434 120 308

詳電: Iris 陳小姐 0401 315 368

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 6 月 29 日星期五

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17A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

寧靜便利，具潛質！平整草地，景色迷人

超值，$1.75M

售價實惠的家庭住宅，入門級置業機遇 Gordon/Pymble

步行可至巴士站，商店和 Killara 高中 133 Koola Ave East Killara

這套時尚住宅位於 Killara 東邊，寧靜地段，地大 854 平方米。成長型家庭的理想之選，位置卓越。短途步行可至巴士站，前往 Killara 和 Lindfield 火車站以及 Lindfield East 小學。步行可至商店及 Killara 高中。 *5 間臥室，近新主浴室，主臥衛浴套房帶衣帽間 *寬敞客廳通向開陽陽臺，盡覽迷人景色 *獨立餐廳毗鄰近新廚房，配置凱撒石檯面 *平整大草地，風景如畫 *雙上鎖車庫設儲物間 *回旋空調稀有良機，萬勿錯過，必售物業！

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全磚後園向北住宅步行至火車站和商店潛力無限，入門級置業機遇無盡潛力等待著您！

簡適度假生活

Gordon/Pymble

81 Highfield Rd Lindfield 約 1950 年代雙磚單層家庭住宅，位於 Lindfield 最受歡迎街道的平整大地之上。步行可至當地商店，火車站，Holly Family 和巴士站至 Chatswood 和 Macquarie University。此物業位於 Killara 高中和 Beaumont Road 小學學區。 *高天花，木地板 *2 間寬敞臥室帶入牆櫃，另有 1 間

137/183 St Johns Ave Gordon *高地私密首次 3 居室 2 浴室單元房，坐落於熱門的 St Johns Wood *開放式客飯廳，可打造家庭廳，在陽臺欣賞寧靜綠蔭美景 *現代進餐廚房 *開闊雙上鎖車庫，可設工作坊 *社區建有網球場，泳池和俱樂部 *漫步可至高爾夫球場，購物區，學校，火車站和繁榮商圈

臥室/書房 *寬敞廚房通向戶外北向露臺，具有擴建空間 *開闊客廳裝有壁爐，獨立飯廳 *北向公園般私家平整後院草地 *超大上鎖車庫帶儲物區 *把握理想位置，此物業是翻新、擴建或重建的佳選！

預拍賣參觀：週六&週三 1:15-1:45pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

出售：$2.38M randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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East Killara

Yirgella Ave

預拍賣 Darling Harbour

平地向北後園，900㎡，雙磚住宅，5 睡房，3 浴室（2 套間），書房，開放式廚房，娛樂室（或第 5 睡房）連套房。大平地後園，1 落地泳池，車庫+ 2 有蓋車位。步行火車站，City Bus，Killara High 及巴士站至 Lindfield East Public，火車站。

Lindfield

Middle Harbour Rd

East Killara

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

預拍賣 Gordon

向北後園，973㎡，DA 已批重建 2 層高大豪宅。室內 430㎡，4-5 睡房，4 套房，開放式廚房、家庭室，雙車房。現時 3 睡房，書房，2-5 浴室。租金$1200/周。

208/71 Ridge St 預約參觀

Epping

909/2-4 Chester St

$2.25M

62 Churchill Rd 預約參觀

預拍賣

精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限——立即入住，擴建或開發的良選。

39 Stanley St

$1.8M

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

Gordon

Darnley St

$2.9M-$3M

東邊一後園向北一大平地。2 層高住宅，4 睡房，3 浴室。寬敞大客廳，獨立飯廳，家庭室，獨立姻親房，落地泳池，雙車庫。步行小學，火車站及巴士至 City 等。

Darling Harbour

$1.55M

2 睡房+書房樓花第三期。著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75 ㎡, 另加車位及儲藏間，面向東南面。

East Killara

$2.2M

DA已批重建豪宅預約參觀 917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房， 4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

P584D-b-1214T

24.38 米前寬，罕見回旋車道，2 層高住宅 6 睡房，3.5 浴室，大客廳，飯廳，家庭室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車，10 分鐘步行火車站，100 米步行 Gordon East 小學，巴士至火車站及 St Ives Village。Killara High 校網。

預約參觀

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

$3M-3.2M East Killara

Darnley St 1230㎡大平地

$72 萬 St Ives

這套將落成 1 睡房加書房雅柏文，由著名建築商所設計。匠心打造，最大化空間利用率，採光充足。在寬敞陽臺可欣賞迷人的悉尼市區天際線和都市美景。僅 450 米可至新修的 Epping 火車站。位於 9 樓，西南朝向，盡覽迷人城景。開放式佈局，設書房和內部洗衣房。美膳廚房配置優質歐式廚具。空調，保安對講系統。5 分鐘步行至火車站，購物區和各類設施。便捷至 CBD，Chatswood，Macquarie Uni 和頂級私立學校。位於 Cheltenham Girls High 和 Epping Boys High 校網。保安停車位，儲物間。

$1M East Killara

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

預拍賣 Gordon

全磚美景，步行Killara High 961㎡，已裝修全磚住宅，5 睡房，3.5 浴室，向北大陽臺，凱撒石廚房，下層 2 睡房+娛樂室可做獨立 2 房單位。雙車房，步行 Killara High，火車站，商店，City Bus，巴士站至 East Lindfield 小學。

$1.82M

16A

北區西區

2018 年 6 月 29 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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選擇 1——購買原屋+DA 已批建幼兒園 •利用平整大地優勢，翻新、擴建或重建夢想家園 •建造托兒中心，可接納 56 名兒童，另有 15 個地下停車位選擇 2——賣家將建造托兒中心，于 2019 年 6 月落成位置優勢： 10 分鐘步行可至 Roseville 火車站，便捷前往 Chatswood CBD 和當地公園。4 分鐘步行至 Lindfield 公立學校，鄰近 Roseville College 和 Chatswood 高中。已建住宅特徵：單層聯邦式磚屋，極具特色，坐擁約 1328 平方米平整大地，前庭寬 30 米。 •3 間臥室，2 間浴室，主臥設壁爐 •高天花，掛鏡線，花窗，木地板 •正式客廳設大飄窗，獨立進餐區裝有壁爐 •現代燃氣廚房配置充足儲物空間 •家庭廳通向帶棚露臺和水療泳池，平整草地

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南北朝向全磚雅居步行至火車站，潛力無限

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出售參觀：週六&週三 12:45-1:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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東北向超大全磚美居步行可至火車站和商店

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*開放式美膳廚房，非正式飯廳和家庭廳

*翻新進餐廚房，俯瞰寧靜中央庭院

*寬敞正式客廳&飯廳，高天花，冷暖空調

*雙上鎖車庫設有獨立儲物空間

*私家露天娛樂露臺，俯瞰泳池和花園

*步行可至火車站，鄰近購物區，學校，便利設施，位於 Killara 高中校網，便捷通勤至市區，Chatswood 和

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Macquarie Centre 購物中心以及 Macquarie 大學

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北區

2018 年 6 月 29 日星期五

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129 Neerim Road, Castle Cove 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

23 Cannons Parade, Forestville 睡房 7 | 衛浴 4 | 車位 5

327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

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22 Ferndale Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

47 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

2101/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

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48/7-13 Ellis Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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35/10 Kissing Point Road, Turramurra 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

1303/438 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

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17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

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北區西區

2018 年 6 月 29 日星期五

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北區

2018 年 6 月 29 日星期五

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