華聲地產
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該優質現代 3 睡房東北向轉角 unit 位於 高檔住宅區內。有絕佳空間，採光和實用 佈局。溫馨如家，在優質住宅區內。寧靜 街道上，步行 5 分鐘即至火車站。按照高 標準進行翻新，有優質設備。是首置買家 或尋求豐厚回報的投資者理想選擇。低 管理費。3 睡房，2 睡房帶入墻櫃，1 睡房 帶衛浴套房*採光寬敞生活和用餐區，直 通寬敞陽台*現代廚房帶全新廚具*獨立 辦公室/儲藏室*低管 理費*開車短時間即 至 Brighton beach 和 機 場。管 理 費 $486 p/q。市 政 費: $343 p/q。 水 費: $177 p/q。
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推倒舊屋 重建新房 家庭單層 / 雙層擴建 建造車庫和私人車道 * 免費房頂太陽能受條件限制。請與我們聯繫獲取資料。本司保留最終解釋權。
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sp1432-1295T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
www.prdbn.com.au 4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
5
奢華住宅 Kingsgrove
南區 西區
2020 年 6 月 19 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
3
BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
2
出售 出售﹕議價出售 參觀﹕請預約 詳電﹕Gina Alexiou 0477 500 007 gina@prdkg.com.au 4133-1308T
高檔式樣的休閒家居，有莊嚴外觀。在 Kingsgrove 超理想的搶手位 置。可從北向盡覽市區和區域美景，令人印象深刻。經過完美翻 新，提供高標準的現代生活。有 2 層寬敞開放式採光內部空間，直 通鋪磚露天休閒區。雙車位遙控車庫，帶充足儲物空間。漫步即至 交通，學校和商場。值得一看！5 寬敞睡房均帶入墻櫃（2 睡房位於 底層上）。寬敞採光開放式生活和用餐區，其中寬敞家庭廳位於上 層，直通採光北向陽台，可覽市區和區域全景。第 2 現代廚房，位 於上層，直通迷人寬敞後部陽台。是多代家庭理想之選。樓下有多 個空調。露天休閒涼棚區，安全後部庭院，帶蔥鬱花園。雙車位遙 控車庫，地塊尺寸：556 平米，有 15.24 米臨街面（約） www.prdbn.com.au
BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
11/49 Villiers Street 參觀﹕週六12-12:30pm
Rockdale 2
1
1
完美首置﹗ 投資者& 投資者 &首置者請留意﹗ 現場拍賣﹕6月20日週六12:30pm 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
4133-A-1309T
BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
665 Forest Road 參觀﹕週六1-1:30pm
2
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1
獨立家居 Villa 價格﹗ 首置買家/ 首置買家 /投資者請注意﹗
4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
寬敞佈局，光猛頂層保安雅柏文。 超 便 利 位 置，短 途 步 行 可 至 Rockdale，巴 士 站，火 車 站，學 校，咖啡廳，餐館及公園。2 舒適 睡房均可通後陽台•開放式客餐 廳，連通大陽台•可進餐現代廚 房，石質檯面，不鏽鋼廚具•寬敞 主 浴 室，全 貼 磚，內 部 洗 衣 房•大樓內部 直達地下保安 停車位及儲物 間•高天花 板，城區美景
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Peakhurst
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BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
St Albans Road 現場拍賣 Kingsgrove14/5-9 預約參觀 $580,000-$640,000
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4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
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優越藍籌位置
33 Panorama Road
4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
7
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完美中心位置
電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355
現場拍賣 是在 Peakhurst 購置房地產的完美 機會。該完美住宅位於完美優越位 置。近當地便利設施和公園。萬勿錯 過以合理價格進入搶手區域的機 會！2 寬敞睡房帶入墻櫃*帶空調的 寬敞採光開放式客廳/餐廳*現代燃 氣廚房*現代浴室，帶浴盆*內部洗 衣房，帶後門入口*寬敞室外休閒陽 台，可覽後部庭 院*寬敞蔥鬱後 部庭院*側車道 直通上鎖車庫 * 另有木質地板， 挑高天花板和 警報系統
現場拍賣﹕7月11日週六1:30pm 指導價﹕$750,000 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au
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該設備齊全的頂層安全公寓是市場新來者或投資者的絕佳機 會。有採光內部空間，有精巧設計。優質首選，僅漫步即至 Kingsgrove Station，商場，優質學校和社區公園綠地。低管理費。超寬 敞，有明亮通風氛圍和迷人佈局。安全可視對講系統，警報和分 體系統空調。近新拋光木質地板。2 寬敞睡房帶入墻櫃。開放式生 活-用餐空間，帶入口，直通陽台。新近翻新，奢華浴室，通體鋪設 有瓷磚。翻新廚房，帶充足儲物空間。有遮蓋註冊車位。獨立洗衣 房，帶額外儲物空間。通過 M5 高速公路可直達 CBD 和機場
詳電﹕Gina Alexiou 0477 500 007 gina@prdkg.com.au
4133-1308T
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南區
8
Chambers Fleming Padstow 出售
37/417-423 Hume Highway, Yagoona 出售
便利位置，精緻公寓
是優質投資或首置家居的完美機會。合理價格， 優質近新公寓，近所有便利設施。特色如下：2 寬 敞睡房，均帶入墻櫃*主睡房帶優雅衛浴套房，帶 浴盆*開放式設計，有分體系統空調*時尚廚房，帶 凱撒石檯面和早餐吧檯*寬敞陽台，是招待家人& 朋友們完美之選*鋪磚安全車位，帶儲物區*有電 梯，十足便利*受歡迎位置，步行即至便利設施* 400 米即至 Yagoona Shops&火車站
出售
大
地
Jessica Ke 0466 886 888
www.professionalspadstow.com.au
76 Alma Road, Padstow
休閒娛樂住宅
參觀： 星期六 10:00-10:30AM 出售： 詳詢代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888
魅力單層家居，即可入住，565 平米平坦地塊， 極具未來潛力。著名街道位置，近本地學校，購 物及公共交通。開放式生活區，全屋拋光木地 板，客廳，餐廳及廚房。4 睡房帶入墻櫃。側車道 帶車棚，可停放 4 輛車。大門直通庭院。法式大 門 ， 娛 樂 露 台 ， 平 坦 綠 茵 大 庭 院 。 565 平 米-15.24×36.58，具 Duplex 潛力（STCA）。
3/17 Doyle Road, Revesby 出售
參觀： 星期六 10:45-11:15am 出售： 詳詢代理 查詢：Jessica Ke 0466 886 888
27 Lester Road, Revesby
8
大地大屋 4 睡房
花園美居，2 房 Villa
參觀： 星期六 1:00-1:30PM 出售： 詳詢代理 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888
該靚麗別墅將令打算購置合理價格家居以用作首置 家居或首次投資的所有購置者印象深刻。該別墅空 間寬敞，擁有上乘質量，價格合理。優質別墅，有 以下特色：2 雙人睡房，帶入墻櫃*寬敞翻新內部空 間*時尚廚房，帶燃氣灶&充足櫥櫃空間*優質 Smeg 廚具，餐具室，石質檯面，藍桉軟關閉抽屜*用餐區 和獨立客廳*優質堅固木質地板*分體系統空調，十 足舒適*私密易打理庭院
32 Hendy Avenue, Panania 出售
便利地帶，4 房孖屋
近新 Duplex，步行可至 Panania 及 Revesby 購物 區及公共交通。3 個生活區，入地泳池，泳池畔帶 棚休閒區設有烹飪設備和浴室。4 寬敞睡房均帶入 墻櫃。主人套房，步入式衣帽間及陽台。時尚廚 房，煤氣煮食，配洗碗機和石質檯面。開放式生 活區。樓上寬敞遊戲房 。主浴室及額外第 3 浴 室。樓上鋪設木地板，全屋管道冷暖空調。
出售
DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER
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搶手地段，保養良好，810 平方米平坦 地塊。4 間超大睡房帶入墻櫃，主人套 房。鄉村式廚房，正統及休閒生活 區，拋光木地板，冷暖空調，充足儲 物間帶閣樓屋頂。
出售
該第 2 層公寓可提供便利生活方式。代表了尋求易打理首 置家居或投資的人士絕佳選擇。在 Hurstville 中心位置。商 場，餐廳和交通選擇位於門口。特色包括：寬敞佈局，有 靈活客廳和用餐空間-寬敞鋪磚陽台，是露天用餐/休閒理 想之選-石質裝飾廚房，帶不鏽鋼烤箱和 Smeg 燃氣灶-雙 人睡房帶入墻櫃，主臥套房直通陽台-浴室帶石質洗臉 盆，通體鋪設有瓷磚-安全建築，帶可視對講入口，門房 位於門廳中-住戶用便利設施包括泳池，spa，桑拿，健身 房-電梯入口，空調，內部洗衣房
151 Faraday Road, Padstow 出售
約
9771 4555
20/14-16 Ormonde Parade, Hurstville 出售
中心位置，2 房公寓
參觀： 星期六 10:00-10:30AM 出售： 詳詢代理 查詢：Bill Kordos 0412 444 500
網址：www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2020 年 6 月 19 日 星期五
Jessica Ke 0466 886 888
Jessica Ke 0466 886 888
光猛孖屋，便捷位置
參觀： 星期六 12:30-1:00pm 出售： $965,000 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144 Jessica Ke 0466 886 888
該全新獨立家居有奢華外觀。一定不會令您失望！ 有頂級廚具和配件。有酒店式奢華感，有多個空 間，是大家庭完美之選。現代式樣和色調，有復古 特色*全磚建造，有混凝土板*5 寬敞睡房，包括樓下 1 睡房，均帶入墻櫃*主睡房帶步入式衣帽間，衛浴 套房和陽台*是樓上和樓下生活區的優質選擇*令人 印象深刻的美膳廚房，帶特色天然裝飾石質
1 Windermere Crescent, Panania 出售
上佳位置，5 房大屋
參觀： 星期六 11:30-12:00NOON 出售： $1.065M 查詢：Josh Sammut 0430 537 575
該設備齊全的家居在受歡迎位置。漫步即至 Pananiashopping village 和火車站。有眾多理想設備。 一定會深受成長型家庭歡迎。可直接入住，無需更 多花費！特色包括：5 寬敞睡房帶入墻櫃（3 樓上， 2 樓下）和書房*3 翻新浴室（包括衛浴套房）*靚麗 新近翻新廚房，帶花崗岩檯面*寬敞正規和休閒生活 區*寬敞室外涼棚區*整潔入地泳池*適合兒童玩耍的 蔥鬱庭院
47A Lochinvar Road, Revesby 出售
該寬敞雙層家居位於寧靜便利位置。是完美投資或自 住家居，適合成長型家庭。您一定會愛上其寬敞內部 空間，直通易打理庭院，有鋪磚休閒區，是與朋友們 週日燒烤完美之選。十足便利，步行即至當地學校。 便捷至 M5 Motorway，當地商店和 Revesby 火車站。 特色包括：4 寬敞睡房帶入墻櫃*主睡房帶衛浴套房， 步入式衣帽間&陽台*時尚廚房，帶早餐吧檯&充足櫥 櫃空間*優質廚具，包括 900 燃氣灶
美輪美奐，全磚大屋
參觀： 星期六 11:00-11:30am 出售： $659,000 查詢：Dean Owsnett 0424 440 144
Jessica Ke 0466 886 888
8/24 Sir Joseph Banks Street, Bankstown
精選方便地帶，寬大 2 房公寓
參觀： 星期四 5:45-6:15PM 出售： 詳詢代理 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888
該明亮寬敞 unit 位於 Bankstown 的商場內。可覽綠茵天際 線美景。有挑高天花板，提供易打理便利生活方式機會。 在第 2 層上，有寬敞北向陽台，是休閒完美之選。便利位 置 ， 步 行 約 5 分 鐘 即 至 Bankstown Station， 廣 場 ， Woolworths， Aldi，和學校。特色包括：在 Bankstown 的當地商場中心位置-寬敞廚房，帶電爐灶和充足櫥櫃空 間-內部洗衣房和燃氣熱水-安全單車位車庫，上鎖儲物 籠，訪客車位-周圍是繁榮的餐飲和咖啡中心
8A Austin Boulevard, Picnic Point 出售
參觀： 星期六 11:45-12:15pm 出售： 詳詢代理 查詢： Jessica Ke 0466 886 888
40 Eucalyptus Court, Picnic Point
優雅溫馨氛圍，精緻 3 房華宅
高尚品位，精美華宅
該休閒家居採用創意性的建築設計。有優質設 備，2 層空間，功能齊全。在街道高端的完美位 置。十足寧靜。雅緻家居，專為家庭而設。有迷 人氛圍。上等工藝，絕佳位置，一切所需，應有 盡有。值得一看。特色包括：4 寬敞睡房均帶定制 入墻櫃*主臥套房，帶步入式衣帽間*主睡房還帶 靚麗衛浴套房，帶獨立洗臉盆&陽台
參觀： 星期六 11:30-12noon 出售： 詳詢代理 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103
參觀： 星期六 11:00-11:30AM 出售： 詳詢代理 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Jessica Ke 0466 886 888
藍籌地段，背靠國家公園。這 3 房住宅為您 提供充足的住宿空間。開放式生活區連通有 頂戶外休閒區及庭院，易打理生活方式。近 Picnic Point 學校，托兒所，購物區及公共 交通。主人套房帶步入式衣櫃，陽台及雙洗 臉盆。2 間超大睡房均有入墻櫃。
參觀： 星期六 11:45-12:15PM 出售： $945,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Jessica Ke 0466 886 888
N468-1309T
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南區 西區
2020 年 6 月 19 日 星期五
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Robert Sharp Real Estate 出
7 Chick Street, Roselands
售
4
參觀：週六 11-11:30AM 出售 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 Sid Hassarati 0418 348 348 網站：www.robertsharp.com.au
5
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參觀：週六 12-12:30PM 出售：$1,330,000 - $1,380,000 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 Tim Teng 0410 659 689 網站：www.robertsharp.com.au
令人印象深刻的 2 睡房 Unit 近一切 參觀：週六 10-10:30AM 出售 查詢：Gavin Sharp 0411 725 812 Sid Hassarati 0418 348 348 網站：www.robertsharp.com.au
出 拍
1
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該令人印象深刻的 2 睡房 unit 值得一 看。理想位置，僅漫步即至火車站，學 校，商店和 Beverly Hills 著名的休閒和 餐飲區。該房產是自住者和投資者的 理想選擇。家居買家一定會喜愛該房 產的便利性和尺寸。投資者將喜愛其 豐厚的租金回報和低空置率，在超搶 手位置。該房產特色包括 *2 寬敞睡房，帶入墻櫃 *寬敞開放式客廳 *現代廚房，帶燃氣灶和管道排氣 *寬敞現代浴室，帶獨立淋浴和浴盆 *木質地板 *寬敞休閒陽台，直 通生活區 *內部洗衣房 *上鎖車庫
7/49-51 Melvin 12 Street, Hills LylaBeverly St, Narwee
售 賣
1
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該奢華 5 睡房家居是稀缺之選。開放時間為 本週六 12:00 - 12:30pm 為了我們的買家，房產屋主和銷售團隊的安 全考慮，在開放前後，房產將進行專業消毒。 在街道高端位置，周圍是優質家居。一定會 令買家印象深刻。家居特色包括： *5 寬敞睡房帶入墻櫃 *寬敞主睡房帶陽台和套間浴室 *寬敞正規客廳 *寬敞家庭廳 *靚麗理想廚房，帶高端廚具，40mm 花崗岩 檯面和早餐吧檯 *3 奢華浴室 *寬敞露天餐廳/休閒區 *寬敞後院，是成長型 家庭理想之選 *上鎖車庫帶內部入 口 *分體空調
靚麗奢華 5 睡房理想家居 搶手位置
售 11/13-17 Hampden Street, Beverly Hills
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31 Grove Avenue, Narwee
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必看物業！藍籌地段，迴旋街道。短途 漫步可至 Centro Roselands 購物中心， 鄰 近 Narwee 火 車 站 和 Beverly Hills North Public School。 •4 舒適睡房帶入墻櫃，主臥套房 •正統大客廳 •餐廳 •開放式大廚房，毗鄰家庭室，連通 戶外 •浴室帶轉角浴缸 •樓下化妝室 •管道循環空調 •內通上鎖車庫 •超大後院，適合 成長中家庭
絕佳 4 房 Duplex Duplex﹐ ﹐超大後院 搶手藍籌地段﹐ 搶手藍籌地段 ﹐步行可至 Roselands
出
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優質全磚聯排別墅--空間寬敞 優質全磚聯排別墅 參觀：週六 2-2:30PM 出售 查詢：Sid Hassarati 0418 348 348 網站：www.robertsharp.com.au
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該獨立聯排別墅有絕佳朝向。私密性高， 可覽公園美景。後院可用作休閒家居，有 寬敞鋪磚木質露臺以及寬敞弧形後院， 帶蔥鬱植被。優質設計的聯排別墅，尺寸 寬大。有 3 寬敞睡房，均帶入墻櫃。主睡 房帶衛浴套房，2 浴室和第 3 衛生間或化 妝間。內部入口直通上鎖車庫。寬敞開放 式生活區和獨立餐廳。現代聚氨酯廚房， 帶優質不鏽鋼廚具，燃氣灶，花崗岩檯面 和空調。步行僅 5 分鐘即至所有便利設 施，包 括 Beverly Hills 火 車 站,Beverly Hills 小學，受歡迎的餐飲區，電影院。便 捷至 M5 Motorway &機場。毗鄰 Edgbaston Park，有現代運動便利設 施，可供兒童玩耍。該聯排別 墅將深受新家居買家，首置買 家，投資者或換小屋者歡迎。 值得一看。 7720-1309T
PANANIA
22 Dowding Street 2
市
上
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PANANIA
6/31 Hodgkinson Crescent 4
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可翻新﹐ 可翻新 ﹐投資或建造
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EAST HILLS
獨立聯排別墅
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寬敞臨水面
•現有整潔2睡房家居，在約580sqm地塊上
•近Panania & Revesby 火車站 &商店，低管理費
•經過翻新，可覽水景，私密碼頭&駁船，泳池，寬敞蔥鬱庭院，車位，約
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•4睡房，靚麗現代廚房，壁爐，田園百葉窗，樓下生活區，帶小廚房
參觀：週六 12:30 – 1pm
參觀：週六 11:30 – 12pm
參觀：週六 1:30 – 2pm
現場拍賣：7 月 11 日 4pm
出售：詳詢代理
現場拍賣：7 月 12 日 11am
查詢：Andrew 0421 697 651 / Peter 0438 773 740
查詢：Andrew 0421 697 651 / Peter 0438 773 740
查詢：Theo 0403 197 137 / Dominika 0488 776 672
•利用現有DA批文可建5睡房家居，有雙車位車庫，泳池+小屋
4/58 Forrest Road 最
EAST HILLS
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•4寬敞睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房&步入式衣帽間
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758.8sqm
PANANIA
5 Roslyn Avenue
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11/574-576 Forest Road PENSHURST
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絕佳地段
獨立Villa 獨立 Villa
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完美首置或投資物業
•佔地面積約 297 平米，6 伙小型社區內，開闊公共地塊，近河流，火車 •4房磚屋，迴旋街道，近Revesby購物中心及火車站
•一樓，2房單元，新粉刷，開放式廚房&客餐廳，內部洗衣房，空調
•3大睡房，吊扇，翻新廚房，浴室及衛浴套房，內部洗衣房，雙車庫，低管 •具開發潛力（STCA） 理費
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•現代廚房，原裝浴室，組合式客餐廳帶空調，第2生活區，高天花板
•2睡房均可通庭院，包括地下停車位及儲物間，近學校，商店，火
參觀：週六 12:30 – 1pm
參觀：週六 2:30 – 3pm
參觀：週六 10:00 – 10:30am
在線拍賣：6 月 23 日週二 6:30pm 註冊截止至 12noon
現場拍賣：6 月 27 日 2pm
出售：請出價
查詢：Theo 0403 197 137 / Dominika 0488 776 672
查詢：Theo 0403 197 137 / Dominika 0488 776 672
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西區 南區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2020 年 6 月 19 日 星期五
財 富 地 產 9799 8288 337A LIVERPOOL RD,ASHFIELD
www.treasurerealestate.com.au
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Rockdale 一房一衛+車位$580,000/ 二房二衛+車位$780,000/ 三房二衛+車位$950,000 Rockdale 533 Princes Highway
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移民﹐ 買房﹐ 貸款 一條龍貼心專業服務 詳情請電 0405 219 998
$439,000 Ashfield
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網址：www.ozhome.com.au
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全新豪華裝修優質現房，中央空調，木質地板，石料廚 房檯面，洗碗機，煤氣灶，備有少量 1 房 1 衛，2 房 2 衛，3 房 2 衛房型供選。地段好，數分鐘步行到火車站 和購物中心。低管理費。
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2020 年 6 月 19 日 星期五
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西區 南區
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2020 年 6 月 19 日 星期五
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澳洲商業地產全面復蘇 這些行業的冬天快要過去了 近期，隨著針對新冠疫情 的限制逐漸解除，澳洲的商業 地產也正在逐漸復蘇，不同行 業、不同人群所面臨的挑戰也 逐漸清晰。 REA 集團首席經濟學家內 裡 達 • 康 尼 斯 比（Nerida Conisbee）在其最新的商業地產 更新中表示，從 realcommercial. com.au 的搜索記錄來看，商業 地產的市場已經出現了正向的 發展跡象。 投資者：正在尋找機會 疫情初期，很多投資者對 於商業地產的投資項目，只能 望洋興嘆，投資活動也大大減 少。但是，康尼斯比表示，目前 情 況 已 經 基 本 恢 復 正 常，realcommercial 記錄顯示，相關搜
索已經基本回到疫情之前的水 平。 房東、房客都安然度日 疫情發生之後，房東開始 擔心會損失一大筆收入、房客 也擔心自己不能按時交付房 租，但是，就目前的狀況來看， 無論房東還是房客，其擔心的 事情基本上沒有發生。 康尼斯比表示： “儘管商業 地產所有者經歷了一些挑戰， 但是目前還沒有出現被迫出售 的情況，只要當前這種情況持 續下去，將來的局勢會更加穩 定” 。 租賃市場發生變化，對租 戶來說是好消息 疫情對一些商業活動的影 響很大，尤其是辦公和零售租
賃市場。 會在段時間內回來” 。 覷。隨著澳洲政府出臺一系列 康尼斯比稱： “對於辦公樓 總的來看，新冠疫情在澳 救市措施，我們也期待看到這 市場，很多人不會從家裡工作 洲沒有大範圍肆虐，但是，對於 些行業的冬天儘快過去。 回來，因此，在接下來的幾個月 整個澳洲經濟的影響卻不容小 中，我們將重新談判辦公樓的 租賃、對於購物中心而言，挑戰 在於人們在線購物的增長、我 們還看到零售租戶在談判租賃 條款時更加積極” 。 邊界關閉帶來不小的挑戰 正如康尼斯比預測，很多 行業的冬天還沒有過去，尤其 是以來國際往來的行業， “影響 最大的還是酒店。現在無法回 到和疫情前同等的水平，也正 因為此，澳洲國內的旅遊業開 始回升” 。 “另外，國際教育行業也面 臨不小的挑戰，很多留學生不 澳洲商業地產全面復蘇，這些行業的冬天快要過去了
疫情對澳洲房產影響比預期小得多，九月房市有望恢復如初！ 在冠狀病毒危機最嚴重的 時候，人們認為澳大利亞房屋 的價值可能下降多達 10％，但 看來影響可能比最初想像的要 溫和得多。 如果按房地產數據公司 CoreLogic 在 5 月份看到的趨勢 繼續下去，年度跌幅可能僅僅 接近 5％。 昆士蘭大學商學院金融學 教 授 弗 蘭 克 • 芬 恩（Frank Finn）肖恩•邦德（Shaun Bond） 教授表示，隨著疫情控制節奏 比預期的更快，澳洲正“領先” 大多數人的預期。 他 說： “鑒於前景更為樂 觀，我認為在危機開始之際被 廣泛討論的潛在下跌幅度為 10％，現在不太可能達到了。” 邦德教授說，低利率和快 速增長的消費者信心似乎將限 制危機對房地產市場的破壞。 “我的期望是在接下來的 幾個月中，整體房屋價格衡量 指標會溫和下降。” 截 至 5 月 底，來 自 CoreLogic 的數據顯示，新房屋的銷
售量在全國範圍內均下降了約 0.4％。 邦德教授說： “如果這種趨 勢繼續下去，則表明每年將下 降近 5％。” “在所報告的情況下，所有 這一切都將繼續得到改善，但 任何意想不到的變化都可能會 導致封鎖重返以及經濟前景惡 化。” 對主要市場的影響更大 在疫情早期，專家們認為， 這場危機的後果是：失業率上 升，外國資本流入和包括外國 學生在內的國際移民人數減少 以 及 旅 遊 業、酒 店 業 的 打 擊 ——它們將損害悉尼和墨爾本 等主要市場的價值。 邦德教授說： “正如預測的 那樣，悉尼和墨爾本的跌幅超 過其他首都。” 他補充說，與那些健康狀 況較好的地區表現出“顯著的 韌性” 。 “在首府城市之外，在旅行 限制的情況下，旅遊業所涉地 區可能繼續表現不佳。”
房地產交易受到的打擊將 超過房價 Realestate.com.au 的 經 濟 研究執行經理卡梅隆•庫舍 （Cameron Kusher）預測，COVID-19 對房地產市場的影響很 可能是交易量變少，而不是價 格暴跌。 庫舍爾說： “在 COVID-19 之 前，在 realestate.com.au 上 搜 索房地產的人數可能還不如現 在來得多。” “我們看到大量人在短期 內表現出強烈的購買意願。” “但是與此同時，投放市場 的新庫存量仍然非常低。新上 市的房產量比起疫情之前有所 下降。” 話雖如此，創紀錄的低利 率所帶來的影響，不應被低估。 “從歷史上看，較低的利率 必將導致住房需求增加，並且 隨著消費者信心在 COVID-19 之後會逐漸恢復，我們預計尋 找房屋出售的人數將繼續轉化 為實際交易。 9 月，將 是 復 蘇 的 關 鍵 時
期
邦德教授表示，展望未來， 9 月似乎是市場復蘇之路的關 鍵里程碑。 “許多分析師擔心，當 JobSeeker 付款在 9 月份用盡，以及 銀行變得不願為受影響的借款 人延長貸款期限時，會發生什 麼情況。所以春季銷售旺季將 是市場是否能夠恢復的關鍵時 期。” 他說。 儘管低利率和政府的財政
支持在一定程度上抵消了大流 行的經濟影響，但抵押貸款的 困擾仍然存在。 “澳大利亞幾乎肯定會陷 入衰退，勞動力市場的惡化將 導致一些借款人的抵押貸款困 境。” “房主，尤其是投資者，如 果他們自己的財務受到危機的 影響，那麼他們可能會遭受雙 重打擊。”
疫情對澳洲房產影響比預期小得多，九月房市有望恢復如初！
所有人都受夠印花稅了：它已經成為阻礙經濟發展的一大絆腳石！ 印花稅改革刻不容緩！ 缺乏印花稅改革已經使州 政府陷入困境，因為現在正在 處於急需通過增加銷售來促進 經濟的時期，但印花稅卻大大 限制了房屋的銷售。 最新研究表明，自從 COVID-19 危機爆發以來，房地產 交易（經濟活動的主要推動力） 在某些地區已經下降了近三分 之一，而正是印花稅費用阻止 了買賣雙方。 realestate.com.au 的 一 項 調 查顯示，如果四分之三的澳大 利亞人不必支付印花稅，那麼 他們中有近三分之二的人更有 可能購買或出售房屋。 印花稅是對房地產交易徵 收的稅，按購買價格的百分比 計算，但幾十年來在許多州未 進行過改革。 部分原因是政府開始依靠
稅收來填補金庫，特別是在新 南威爾士州和維多利亞州，印 花稅通常占年度稅收的 25％以 上。 新南威爾士州的印花稅制 度上一次更改是在 1986 年，至 今已經 34 年，不可謂不久。 購買目前悉尼中位價約為 $ 885,000 的 房 產，將 產 生 約 $ 35,500 的印花稅。如果在維多 利亞州以相同的價格購買房 產，將產生約 50,000 刀的印花 稅。 Realestate.com.au 經 濟 研 究總監卡梅隆•庫舍（Cameron Kusher）表示，印花稅是一種 低效的稅種，應該早就取消。 庫什說，政府越來越依賴 印花稅帶來的稅收，這是非常 不健康的表現。 他說： “隨著印花稅收入在
2018-19 年度下降，並有可能在 2019-20 年 度 和 2020-21 年 度 繼續下降，這就說明了印花稅 並不是一個持續可靠的稅。” 庫瑟先生補充說，目前給 予首次購房者折扣或免征印花 稅的激勵措施表明，稅制改革 可以有效地促進房地產交易。 他說： “儘管新州和維多利 亞州是最嚴重依賴印花稅收入 的州，但它們都看到了免除首 次購房者稅的價值。” “向新南威爾士州的這一 群體提供的貸款達到了自 2009 年以來的最高水平，而在維多 利亞州，這一數字已經上升到 有記錄以來的最高水平。” 庫舍爾先生說，印花稅可 以用土地上的累進稅代替。 他說： “如果州政府能夠轉 向更可靠的稅收收入，而不是
不可靠的印花稅，那麼這將給 州政府帶來真正的好處。” LJ Hooker 的 研 究 負 責 人 Mathew Tiller 說 ， 在 COVID-19 期間，印花稅更是阻礙 了很多購房計劃。 蒂勒先生說： “可能會有更 多的人遷移到負擔得起的地區 中心，但是購置新房的交易成 本可能會成為這樣做的障礙。” 印花稅增加了交易成本， 因此限制了工人的流動性。它 阻止了人們向其他地方遷移， 因為購買新房的成本超過了遷 移的收益。” 蒂勒說，印花稅還阻止了 家庭根據自己的變化情況買賣 房屋。 “一個家庭可能會決定選 擇搬遷，因為他們的需求也在 不斷變化。比如退休後想搬去
郊區，或是有了孩子決定購買 更多臥室的房子。” 蒂 勒 先 生 補 充 說，COVID-19 驅使人們迫切需要進行 緊急改革。 “印花稅是一個已經 認識，討論和辯論了數十年的 問題。現在是時候停止踢皮球 了。” 新南威爾士州房地產研究 所首席執行官蒂姆•麥基賓 （Tim McKibbin）表示，嘗試增 加房地產交易可帶來“顯而易 見的”經濟利益。 “而印花稅，就是一切問題 的關鍵所在。過高的印花稅成 為了一個很大的障礙，特別是 在疫情後更是如此。”
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現場拍賣：7 月 11 日週六 12:00pm 參觀：週六&三 11:30-12:00pm
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2020 年 6 月 19 日 星期五
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2020 年 6 月 19 日 星期五
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Tommy Liu
Hugh O’ Neill
Dick Crampton
Daryl Katz
Cindy Fu
Tony Walker
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SOLD 4 Rosewall St, Willoughby 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1
484 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 3
208/33 Devonshire St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
3 & 4/35 Longueville Rd, Lane Cove 睡房 4 | 衛浴 2
現場拍賣 - 6 月 20 日週六 9:30am 參觀 週六 9:15-9:30am
已售！
出售 參觀 週六 3-3:30pm
出售 參觀 請預約
Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859
Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818
Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666
Tony Walker 0402 767 666 Daryl Datz 0413 489 081
29/6 Buller Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
72/2 Francis Rd, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
8/344 Mowbray Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
Level 26/7 Railway St, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
出售 參觀 週六 12-12:30pm
出售 參觀 週六 10-10:30am
出售 參觀 週六 11-11:30am
出售 參觀 週六 2-2:30pm
Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377
Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377
Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081
Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
00
10,0
SOLD
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36 Arthur St, Forestville 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 4
17 Rose St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
12 Highland Ridge Road, Middle Cove 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
36a William St, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
出售 參觀 請預約
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Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
Isabella Yan 0422 431 859
Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818
Tony Walker 0402 767 666
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2 $2,4
SOLD
SOLD
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6 Septimus St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
25 Macquarie St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1
2 Sharland Ave, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
1-4/211 Victoria Ave, Chatswood 睡房 8 | 衛浴 4
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靚麗古典，優雅明亮高天花設計，寬敞舒適的
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Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666 shead.com.au
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Rhodes 556 / 6 Mary St
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Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411
黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816
Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423
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280 米到火車站
完善生活配置
開放參觀：週六 2:15-2:45pm
保先生 0414 308 621
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Epping Park 度假村風格樓宇，配備燒烤爐，室外恒溫游泳池，健身房及網球場，近交通。 •寬敞明亮客廳和開放式餐廳 •北向園林景陽臺
•2 睡房有入牆櫃，另加電腦位
•摩登廚房，凱撒石桌面，煤氣煮食 •冷暖中央空調 •內部洗衣房
•保安車位+儲物室 •總面積 101 平米
開放參觀：週六上午 11:30-中午 12:00
保先生 0414 308 621
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坐落在 Rhodes 半島。該公寓鄰接水邊，用料優良，設計時尚，有健身室。 •客廳和飯廳連貫使室內寬敞時尚 •現代化廚房煤氣爐頭、洗碗機、凱撒石桌面 •兩個寬敞房間均帶有入牆衣櫃。主人房有套間 •冷暖中央空調 •內置洗衣閣 • 1 車位+儲物室 •近公園、大型商場&IKEA •總面積 126 平方米
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2020 年 6 月 19 日 星期五
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 21 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 21 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 6 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐 富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽 文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 東邊豪宅，藍籌地段，大師級建築，靚麗宏偉 1,783 平米，24.5m 前寬，步行至火車站/學校
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
優越東端位置步行即至火車站- c1934 特色 家居-2 街道入口-開闊綠茵美景 平整地塊- 995sqm
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8 Baldwin Street, Gordon
5 Clifford St, Gordon
6 年新大師級住宅，藝術建築設計。奢華內設，充足自然 光。正統獨立客餐廳，3.8 米高天花板。佔地面積 1783 平 米，前闊 24.5 米，東邊佳位。步行僅 4 分鐘即可至 Gordon Public School，步行 5 分鐘可至網球場及公園，步行 17 分 鐘可至 Gordon 火車站，Ravenswood Girls，Arcade Village，購物中心，咖啡廳及餐館。鄰近 Pymble Ladies College，Sydney Grammar，Knox，Barker College 等精 英學校。 •6 睡房，5 浴室（3 套間） ，書房，遠程遙控上鎖車庫，循環 空調 •美膳廚房通往家庭區，配備高檔廚具，大理石檯面 •樓上起居室連通大陽台，可覽綠蔭美景 •戶外休閒區，5m×10m 有蓋泳池 •獨立姻親房/青少年房或家庭辦公室 •上鎖雙車庫，超大停車棚以及額外停車位可停放 6 輛車 •步行可至火車站，學校，網球場，公園，運動場。Killara High School 校區
該迷人約 1934 特色家居有上等工藝。有優質細木工製品 &磚石建築。經過提升&擴建，可盡享現代生活&休閒。由 知名的建築師 John Brogan 打造。有昔日的藝術風格。在 Gordon 的藍籌&搶手東端位置。在寧靜街道上，有稀缺 2 街道入口。漫步即至火車站，購物中心&便利設施， Ravenswood, East Gordon Primary School & Killara High School 區。 *5 睡房，3 浴室(包括父母休息室&陽台，可靜聽鳥鳴聲& 盡覽花園& Chatswood 天際線美景) *正規客廳，帶開放式壁爐&獨立餐廳，直通鋪磚陽台 *開放式廚房直通弧形家庭廳，有寬敞窗戶&可覽東北向 180 度開闊綠茵美景 *獨立姻親/青少年住宿/遊戲房/家庭辦公室，帶獨立入口 *流暢室內/外空間，直通露天休閒陽台，平整花園&後部 入口 *上鎖車庫，帶內部入口。另一入口可停放船，拖車，額外 車輛 可直接入住&搶手稀缺家居！
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參觀：週六 2-2:30pm 或預約
參觀：週六/三 11:45-12:15pm
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Gordon/Pymble
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參觀：週六 11-11:30am 或預約
參觀：週六/三 9:45-10:15am
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近約 7 年全翻新加建豪宅，裝潢優質，坐擁 933 平方米高處 大地，位於 East Killara 回旋靜街。採用最新科技和保安系 統，有精緻起居區和適合全年娛樂的空間。步行至 Killara High，幼兒園及火車站，巴士可至 East Lindfield 小學及 City，學前班。 •雙高天花，經典門廳入口，陽臺俯瞰綠蔭美景 •6 間寬敞臥室，6 間浴室（4 間衛浴套間） •主臥設衣帽間和浴室套間 •正式大客廳，獨立飯廳，樓上起居區 •燃氣烹飪，廚房配置凱撒石檯面，島台，進餐區通向家庭 廳 •獨立青少年寓所/姻親寓所設另一間廚房和浴室，位於地 下 •私家娛樂露臺，配置戶外 BBQ 燒烤區 •後園朝北，園藝後院，平坦草地 •雙上鎖車庫帶內部通道
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參觀：週六 1:15-1:45pm 或預約
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罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平 地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球 場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立 車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽 間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間， 直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青 少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草 坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺， 可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私 立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具 潛質開發變成三個地契（須市議會審批） ，每地契均有獨立車路。
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業績驕人，再創新績！ 全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢 次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物 業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太 平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
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這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最 佳現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平 坦後院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國家公園延伸至北海岸，往 南眺望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 最 佳回旋靜街，舉步可至商店，Killara High 和巴士站至 East Lindfield 小學和火車站。 •4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間） •超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人景 色 •德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台 •精緻懸浮樓梯，或搭乘德國產電梯 •寬闊綠蔭前後大草地，前園帶有流水式岩石景觀，清澈水池 •4 個有蓋車位，另有 3 個泊車位 •地暖，Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門 絕佳地段，優質物業，可遇難求。
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9 Savoy Ave, East Killara
East Killara 名望街道高位，享有美麗山谷景色。這住宅佈 局靈活，設有絕佳的正統與休閒客餐廳，華麗入地泳池， 可供兒童/寵物玩耍的後院。步行數分鐘可至商店，網球 場，Killara High 及前往 Killara & Lindfield 火車站和 Lindfield East Public School 的巴士。 •休閒大露台，朝北美景，全屋拋光木地板 •5 睡房，2 浴室，主人套房帶陽台遠眺山谷美景 •煤氣煮食大廚房，花崗岩檯面，連通休閒家庭區 •光猛後院，設有帶棚燒烤區，平坦草坪 •朝北入地泳池，綠蔭美景 •內通上鎖雙車庫，管道空調 •短途漫步可至運動場，網球場，商店，Killara High 及前 往 Killara & Lindfield 火車站和 Lindfield East Public School 的巴士 拍賣：2020 年 7 月 1 日 6pm 於
5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大 地，數分鐘可至當地商店，Killara High 校網，搭 乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘， 室內空間十足（513 平方米） ，搭配頂級裝潢。 •精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩 •園藝前花園，車道設自動遙控大門 •5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室） ，主 臥套房設衣帽間和北向陽臺 •北向正式客廳，實木地板，冷暖空調 •開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚具 •後院草地，雙上鎖車庫，儲物間
Northbridge Golf Club, Northbridge
預約參觀
指引價：$2M 參觀：週六/三 12:30-1pm
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon 林畔寬敞家居 盡享安寧私密
Gordon/Pymble
位置理想，近商場，火車站 Killara High 校網
Gordon/Pymble
173 St Johns Ave, Gordon
135 St Johns Ave, Gordon
雙層住宅，明亮寬敞，位於 St Johns 備受歡迎的寧 靜地帶。華麗入口門廳通向精美住宅內部，採光充 足。超大正式客廳設獨立飯廳和飄窗。寬敞家庭廳/ 娛樂室通向北向娛樂露臺，欣賞綠蔭美景，易打理 平坦草地環繞。 4/5 間寬敞臥室帶入牆櫃，書房。超大主臥帶衣帽 間和窗邊座椅，可欣賞綠蔭美景，其套間浴室設有 水療浴缸。3.5 間浴室均保養良好。明亮進餐廚房 配置現代廚具，燃氣烹飪。自動雙上鎖車庫帶內部 通道和儲物區。另有回旋空調。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行 道，Macquarie 中心，位於 Killara High 校網。
無瑕呈現，雙層住宅，位於 St Johns 搶手地段、 從花園庭院步入門廳，往裡是超大正式客飯廳， 延伸至戶外娛樂露臺和帶棚涼臺，欣賞樹林美 景，聆聽鳥吟。明亮廚房設傳餐窗，方便宴客。明 麗家庭廳延伸至 BBQ 燒烤區和平坦花園。 4/5 間臥室帶入牆櫃，其中主臥帶浴室套間和衣 帽間，另有獨立閣樓/studio，在陽臺可欣賞樹林 美景。寬敞洗衣房通向混凝土晾衣區，裝有晾衣 繩。雙上鎖車庫帶內部通道，工作坊和大量儲物 空間。寬車道帶轉彎區，方便出入。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步 行道，Macquarie，位於 Ravenswood Girls 和 Killara High 校網。
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指導價：$2.8m
指導價：$1.95M
參觀：週六 12:30-1 或預約
參觀：週六 1:15-1:45pm 或預約
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2020 年 6 月 19 日 星期五
北區
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適合 2 個家庭
3 Leumeah Close, West Pennant Hills 該 6 睡房 West Pennant Hills 家居是優雅現代近新(12 個月) 之選。由知名的建造者 Kurmond Homes 打造。 •6 睡房，其中 3 睡房帶衛浴套房 •開放式通風內部空間
•樓上和樓下廚房，均帶 Smeg 廚具 •816 平米地塊
•30 分鐘即至 Sydney CBD 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
現場拍賣： 7 月 18 日週六 11am（如未預先售出） 網址：
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Scott Rance 04 1951 1951 Karen Knight 0418 614 125
電話：
9654 1311 sp01261-1309T
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北區 西區
2020 年 6 月 19 日 星期五
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全新装修永久产权办公楼投资良机 NSW, St Leonards:
+ 5层办公楼，净可出租面积4,402平方米*+116 个车位 + 2,434平方米超大占地面积* + 年净收入$2,699,017* + DA已批准可加建2层办公楼 + 可观赏St Leonards，悉尼市中心和悉尼港 美景 + 4星NABERS能源评级
EOI 招标出售，提交意向书截止时间 2020年7月 1日星期三下午四点（澳大利亚东部夏令时间） JASON LOWRY +61 419 277 527 NICHOLAS HEATON +61 408 025 097
TOBY SILK +61 422 143 813
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Kellyville 90 Lucas Cct
參觀：週六 3:30-4:15 & 週日 12:00-12:45pm
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抵押出售 該寬敞家居粉刷一新，鋪設有全新地毯。是自住者和明智投資者理想之選。位於理想的 Elizabeth Macarthur Park， 位置便利。近所有便利設施，高速公路和地鐵站。是絕佳機會。 ·4 睡房，主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 ·寬敞書房和浴室位於樓下，是姻親理想之選 ·易打理後院，無草坪 ·寬敞正規區域和樓上遊戲房 ·空調 位置： ·步行 950m 即至 Kellyville Metro Station ·3.2km 即至 Rouse Hill Town Centre ·4.3km 即至 Kellyville Village ·2.8km 即至 Beaumont Hills Public School ·3.8km 即至 Kellyville High School 我們期待在開放時間見到您。萬勿錯過該稀缺機會。
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Soha Soheili Partner/Licensed Real Estate Agent M 0409 841 010 E soha.soheli@theavenuere.com.au theavenuere.com.au
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02 9634 3444 T4, 250-254 Old Northern Rd Castle Hill NSW 2154
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參觀：週六/三 12:00 - 12:30pm 4
2
1
現在入住-隨後建造
•4 睡房，主睡房帶衛浴套房/步入式衣帽間
•完美採光後院，是兒童玩耍理想之選
•寬敞生活區，挑高天花板
•臨街車位，可停放 4 輛車
•分體空調
•拋光木質地板
•整潔且功能齊全的廚房和浴室
•地塊約為 950sqm，四周帶柵欄
•單車位上鎖車庫，鋪磚入口
• 受 歡 迎 的 St Ives Public School /St Ives High School Zone
現場拍賣：7 月 11 日週六 12:30pm（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@lan-dom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@lan-dom.com.au n1691-co-1309T