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關於澳洲體檢那些事兒 對於很多 ABC 已經遞交技術移民，以及雇主擔保的客人，小編最常常被問到的一 個問題就是關於移民局的健康體檢。今天小編就給大家說說預訂體檢這回事兒 在澳大利亞境內，一般我們需統一到 Bupa Medical Visa Services 做體檢。最簡單 的預訂體檢方法就是上官網 http://www.bupamvs.com.au/ 預訂時間。通常在這裡，我們 能看到未來一周的可預約時間。 那麼在預訂體檢之前，有以下材料是你必須要準備好的： 1. HAP ID（體檢號） 2. Passport（身份證明） 3. Credit or debit card（信用卡用來付款） HAP ID 如何獲得？ 多數人選擇在遞交簽證申請後做體檢。通常在遞簽後不久，簽證官就會通知你需要 補哪些材料，其中一封信就包含了你的 HAP ID。這時候，你就可以用這個 HAP ID 去官 網上預訂。 如果你想要避開體檢高峰的話，也可以選擇提前做體檢 但是方法稍有不同，你得憑著 immi account 去 https://online.immi.gov.au/lusc/login 上先填寫個人健康聲明（My Health Declarations） ，填寫完成後就會生成一封 Referral letter，也就是你的 HAP ID 啦，繼而就可以預約體檢。 預定體檢時有一些需要注意的地方，尤其是我們的女性顧客，這裡，小編要給各位 幾個小貼士： • 遇上大姨媽來探望你的時候，要在大姨媽走了 4-6 天做體檢比較好哦。預訂時 間的時候，儘量避開大姨媽探親。 • 對於孕婦，需要聯繫體檢中心 1300794 919，因為有些體檢項目是不適合孕婦 做的。 • 要預留 2 個小時給體檢，趕早不趕晚，一定不要匆匆忙忙的。 不論哪種方法預約，只要預約成功後，體檢中心會在 24 小時之內發送郵件給你：包 括一封體檢確認信和一份發票單，同時體檢中心也會通過手機短信方式通知你體檢時 間。 最後，體檢當天請一定記得要帶上：護照和 referral letter，護照和 referral letter，護 照和 referral letter，最要的事情說三遍！ ！ ！ 還有記得千萬要準時到體檢中心！ 因為遲到 15 分鐘後，本次體檢就過期咯，而且還不退費！ 最後，只要你是來 ABC 移民留學中心辦理簽證業務的客人，你們就不用煩心啦！ ABC 會免費為你預訂體檢，免去所有的後顧之憂！如果有任何疑問，歡迎致電諮詢：02 9280 1155 或者加微信：Abcstudent ABC-ed-1163T
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市場快訊
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一個照亮悉尼夜空﹐星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 6 月 13 日週二】– 超過 2000 位來賓參加了為悉尼最新住宅開發項目舉辦的揭幕晚會。 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房地產集團上月在 Royal Hall of Industry, Moore Park 舉行了該公司最新開發項目 – 耗資 4 億的 Waterfall by Crown Group 項目的紅毯揭幕活動。 該揭幕活動是一場對於創新和設計靈感的慶祝，吸引了超過 2000 位嘉賓，其中包括悉尼市長 Clover Moore，馬來西亞王 子 Tunku Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 CEO Paul Sathio 以及超模 Paula Verhoeven，前九號台節目 The Block 的巨星 Shannon 和 Simon Voss, 活動主持人 Sandra Sully,名模 Rachel Finch 以及前環球小姐 澳洲小姐 Laura Dundovic。 當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由獲得 ARIA 獎的歌星 Jessica Mauboy 帶來的特別演出是整場的亮點。 Waterfall by Crown Group 項目的揭幕儀式的白金贊助商包括 Building Management Australia， Ceronne Jewellers，Dial a Dump Industries， Pacific Building Management Group； 黃 金 贊 助 商 包 括 Moët & Chandon, Caroma, van der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Hickory, JAG Plumbing, Micos Group, Formtec Group；以及白銀贊助商包括 C&M Consulting Engineers, Donnelley Simpson Cleary Consulting Engineers, The Havencab Group, Rohy's Painting, JP&MC Tiling, G&S Maroun, Powcom, Erect Safe Scaffolding, ColorTile Projects, Metromix, MOITS and All Seasons Waterproofing。 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清新獨特，內含 331 間公寓的項目模型，並且獲得了更多關於這一項目的獨家資訊。 致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化運用，這個由四座主樓構成的住宅項目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito 說這個揭幕式是行業中史無前例的。 Sunito 先生說： “我們邀請了地產，設計和建築等不同領域最頂尖的人才，同時還有各界社會名流和貴賓來參加 Waterfall by Crown Group 的揭幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸分享這一項目的創作理念，它將會革命性地改善住宅開發項目 的綠化情況。” 由悉尼建築師事務所 SJB 設計，Waterfall by Crown Group 包括三座 7 層高的建築和一座 20 層高的地標性建築，俯瞰蔥 郁的熱帶雨林景觀和美麗的水中花園。公共藝術是 Waterfall 的另一個主要元素：Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩，將會創作一個能夠與項目的設計融為一體的大型藝術作品。 Sunito 先生還說： “這一晚是對創新和設計靈感的特別慶祝；是對我們不斷努力突破傳統設計界限來滿足未來需求的映 照。” Waterfall by Crown Group 提供一系列的奢華公寓，包括單間，一室，兩室和三室的公寓，帶有私家庭院的公寓和頂層複 式公寓。內部裝飾通過利用石頭，木材和巧妙的光影打造出清新，自然，現代，奢華的整體風格。 自然奢華在公共區域也有體現，包括底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消遣的露臺和位於頂層、由空中花園和平臺環繞 的無邊泳池，以及與外界隔離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花園，頂層電影院，配有 廚房的多功能室，音樂廳和零售店。 在 2015 年，皇冠房地產集團邀請了超過 1500 名客人參加位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group 項目的紅毯揭幕 儀式。那場儀式為地產行業設立了一個新標杆。 Waterfall by Crown Group 預計將於 2020 年完工。該項目的豪華公寓將從 2017 年 6 月 17 日開始預售。公寓價格從 $650000 起。 Waterfall by Crown Group 的豪華樣板房現已開放，每週開放 7 天，早上 10 點到下午 4 點，無需預約。 同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問 www.waterfallbycrowngroup.com.au。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建 築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領 導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾 士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1163T
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WATERFALL BY CROWN GROUP 本週末隆重開盤 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 6 月 13 日週二】– 悉尼領先開發商皇冠房地產集團預計其最新項目 Waterfall by Crown Group 將會取得良好的銷售成績，持續強勁的銷售勢頭。 悉尼最具自然風格的項目，Waterfall by Crown Group 將於本週六早上 9 點盛大開盤，開盤地點位於悉尼市中心皇冠房地產集 團的總部，1 Market St。 Waterfall by Crown Group 項目共有 331 間公寓，包括單間公寓，一臥公寓，雙臥公寓，三臥室公寓，庭院公寓以及複式頂 層公寓。 內飾採用石材，木材和雅致的色調，從而營造出清新自然的現代豪華感。 董事長兼集團 CEO Iwan Sunito 說：“大自然巨大的力量給了我們豐富的設計靈感。 此次設計突破了傳統。 綠色空間和自然 元素的融入將整體氛圍提升到了全新的境界，為居民們營造了一個豪華且平衡的環境，從而可以讓他們悠享輕鬆而自在的時 光。” 這個耗資 3.95 億澳元的 Waterfall by Crown Group 項目於上個月在悉尼 Royal Hall of Industries 舉行了盛大的揭幕儀式，有超 過 2000 嘉賓出席。 到場嘉賓有悉尼市長 Clover Moore，馬來西亞王子 HRH Tunku Naquiyuddin，馬來西亞公主 HRH Tunku Hayati，皇冠地產 集團董事長兼首席執行官 Iwan Sunito，皇冠地產集團首席執行官 Paul Sathio, 超級名模 Paula Verhoeven。前澳洲九號台明星 The Block 節目裡的演員 Shannon 和 Simon Voss，活動 MC Sandra Sully,模特 Rachael Finch 和澳大利亞環球小姐 Laura Dundovic。 “位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 項目需求已經遠超出了我們的預期，人們對於擁有良好口碑的開發商開發的高 品質住宅公寓有著強勁的需求”Sunito 先生說。 皇冠房地產集團在悉尼和全球的買家中載譽良多，之前他們在 Green Square 推出的 Infinity by Crown Group 項目，在一天內 售出了超過 80％的公寓。 落座於 18 O’dea Avenue Waterloo, Waterfall by Crown Group 由悉尼建築師事務所 SJB 設計，包括三座 7 層高的建築和一 座 20 層高的地標性建築，俯瞰蔥郁的熱帶雨林景觀和美麗的水中花園。公共藝術是 Waterfall 的另一個主要元素：Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩，將會創作一個能夠與項目的設計融為一體的大型藝術作品。 自然奢華在公共區域也有體現，包括底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消遣的露臺和位於頂層、由空中花園和平臺環繞的無 邊泳池，以及與外界隔離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花園，頂層電影院，配有廚房的多 功能室，音樂廳和零售店。 預計將於 2020 年完工。皇冠房地產集團已經開始接受客戶提交購買意向金。如需瞭解詳情，請訪問 www.waterfallbycrowngroup.com.au。 Waterfall by Crown Group 的豪華公寓將於 2017 年 6 月 17 日隆重開盤。公寓價格從$650,000 起。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1163T
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參考匯率※ (2017/06/09)
貨幣名稱 澳幣-人民幣 澳幣-港幣 澳幣-美元 澳幣-台幣 澳幣-日幣 澳幣-新幣
現匯買入價 5.2005 5.8328 0.7436 20.5992 81.6390 1.0141
現匯賣出價 5.3007 5.9229 0.7759 26.3245 83.8240 1.0308
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Macquarie Park 的 Prime 樓盤第二期即將發售，眾多買家翹首以盼 6 月 17 日樓盤發售現場將有機會贏取寶馬 5 系轎車 2017 年 6 月 13 日悉尼專電---總部位於悉尼的地產開發商 JQZ 位於 Macquarie Park 的地標性樓盤 Prime 第二期將於 6 月 17 日隆重發售! 買家為了搶到心儀的房子已經翹首等待多時，發售日當天現場必將人頭攢動，盛況空前。 Prime 項目由 JQZ 與香港上市的房地產開發集團 Redco Properties Group Limited 聯合開發。 2016 年 11 月樓盤的一期發售時，不到 2 小時就售出了 200 多套公寓。JQZ 近日進一步表示，已經遞交了申請，要在 Prime 項目建設一座把 Prime 與麥覺理購物中 心(Macquarie Centre)直接相連的人行天橋。在此利好消息下，相信買家對該樓盤的需求勢必還會進一步水漲船高。 凡 6 月 17 日在二期項目發售現場簽約的買家，都將有機會贏取寶馬 5 系高級轎車大獎。 此次二期樓盤推出的是廣場前臨街的兩幢公寓大樓，共計 350 套公寓，其中的一幢與麥覺理購物中心之間有人行天橋相連。整個社區項目中最炙手可熱的一批精 品奢華公寓將在此次二期樓盤推出，敬請期待。 JQZ 的創始人兼首席執行官張建秋先生表示， “Prime 確實是個獨一無二的項目，其設計最大程度地滿足了居民的生活需要，購物和交通都非常便利——Prime 的 地理位置得天獨厚，位於 Macquarie Park 區的正中心，而 Macquarie Park 將成為悉尼的第四個中央商務區。” Prime 項目建成後將共有 4 幢公寓大樓，每幢高 20 層，共計 680 套公寓，包含一房、兩房、三房和四房頂層公寓的各種戶型。2 期將發售 90 套一房公寓，起價 65 萬澳 元；231 套兩房公寓，起價 99 萬澳元；20 套三房公寓，起價 138 萬澳元。 Prime 項目四幢公寓樓的設計都保證了最充足的採光和最佳的視野。Macquarie Park 地區大部分由其它開發商開發的項目都有採光的問題，但本項目的設計確保 了公共區域將有足夠充足的陽光。 每幢大樓都將矗立于 4 層樓高的地基上，被中央庭院圍繞，樓頂還有專為居民設計的花園。其他便利設施還包括可俯瞰中央廣場的觀景台、園林化閱覽區和冥想 區、一個 25 米的恒溫泳池以及相連的溫泉浴場和健身場。在整個 Macquarie Park 最獨一無二的特點是，在中央花園內設燒烤區域，讓你盡情享受生活樂趣。每幢樓的 頂層公寓還有出入屋頂花園的私人樓梯。 樓頂配備雨水收集設施，所收集的雨水將用於澆灌花園和洗車，並配備被動式太陽能設施。 公寓大樓的一樓展現的是獨特的鑲嵌式設計，更好地發揮了其臨街功能，擴大了麥覺理購物中心良好的購物體驗。各類餐廳、咖啡廳和露天餐廳、兒童戲水區和公 共藝術區將在這裡開張，作為購物中心的延伸，所有設計都將有效的擴展業主的主要活動場地。 張先生還表示， “規劃中的人行天橋目前正在審批中，Prime 項目內 1600 平米的餐飲零售廣場未來將與麥覺理購物中心實現完美的對接。” JQZ 建築團隊預計，該項目將於 2017 年末動工，將確保達到公司所要求的高品質建築標準並按時完工。 Prime 項目由 Sunnyland 獨家代理，售樓處位址是 101 Waterloo Road, Macquarie Park，開放時間為每天的上午 11 點至下午 4 點（週五除外） 。 如欲瞭解關於贏取寶馬 5 系轎車及其它獎品的具體條款，歡迎訪問官網 primemacquarie.com.au 或致電 1800 579 666。
Prime 樓盤將通過人行天橋與麥覺理購物中心相連 Prime 將成為澳洲又一個屈指可數的可直達奢華購物中心的樓盤項目 2017 年 6 月 13 日悉尼專電---喜大普奔！激動人心！最近一直屢有傳聞的火爆好消息終於得到證實：總部位於悉尼的地產開發商 JQZ 近日遞交了申請，將通過建 造一座人行天橋，把 Prime 樓盤與毗鄰的麥覺理購物中心(Macquarie Centre)相連。 JQZ 對於這個地標項目的願景是，在 Macquarie Park 的中心地帶為住戶們提供最佳的生活方式設施和各種便利。人行天橋建成後住戶們不需要走出小區即可直 達購物中心的新鮮食材市場以及眾多的零售商家。 JQZ 的創辦者兼首席執行官張建秋先生表示， “此項目得天獨厚的地理位置決定了這是一個絕無僅有的機會。更為錦上添花的是，樓盤建成後將和澳洲最具聲望 的購物中心之一麥覺理購物中心通過一座人行天橋直接相連，樓盤的居民們可以享受到無以倫比的奢華和方便的購物。” “從一期樓盤的開盤發售開始，這個綜合式的小區項目就受到了買家的熱烈追捧。在 Prime 樓盤能享受到至尊的便利，在生活的小區內即可工作，遊玩，購物和外出 用餐。除了琳瑯滿目的豪華設施和便利購物，居民們還可以使用醫療中心，銀行，藥房，政府機構，旅行社以及其它各種服務。” 張先生補充道， “人行天橋的意義巨大，除了麥覺理購物中心琳瑯滿目的各種餐飲選擇，Prime 樓盤的底層將被打造成一個佔地 1600 平方米的美食廣場，以發揮其 臨街的優勢。這個經過景觀美化的區域將包含餐廳，咖啡店和露天餐廳，兒童戲水區，以及公共藝術區。” Prime 項目建成後將共有 680 套一房，兩房，三房以及四房的頂層公寓，分佈於 4 幢 20 層高的大樓，每一幢大樓都矗立於 4 層樓高的地基上。其它設施還包括：可俯 瞰中央廣場的觀景台，園林化閱覽區和冥想區，25 米長的恆溫泳池以及相連的溫泉浴場和健身房。配備燒烤設備的中央花園將是 Macquarie Park 獨一無二的風景線。 19 套頂層公寓將配備內部樓梯直達各自的私人屋頂花園。 二期發售的一房公寓起價為 65 萬澳元，兩房起價為 99 萬澳元，三房的起價則為 138 萬澳元。 Prime 的二期樓盤將於 6 月 17 日隆重發售，JQZ 自己專屬的建築團隊預計將於今年年末開始動工。 本期發售由 Sunnyland 獨家代理，售樓處地址是 101 Waterloo Road, Macquarie Park,開放時間為每天上午 11 點至下午 4 點(週五除外)。 如欲了解進一步詳情，歡迎訪問官網 primemacquarie.com.au 或致電 1800 579 666。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney （本報訊）悉尼 Macquarie Park 三棟公寓樓的 41 位業 主組團賣房，創造出當地面積 最大、最具開發潛力的地塊之 一。 據《每日電訊報》報道， 業主們希望，聯合賣房能夠為 他們帶來 6,500 萬元的收入， 已經有開發商排隊等著買地 了。
只要拿到批文，這塊位置
優越的土地可以建設 21 層高的大 樓，提供近 200 套新公寓。 這些業主花了差不多 18 個月 的時間才達成聯合賣房的協議。 不過，更特別的是，大部分業主 都是自己達成一致的。 Savills Australia 營銷經紀人考 克 斯 （Stuart Cox） 表 示 ， 他 從
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悉尼 41 業主組團賣房 位置優越要價 6500 萬 未見過業主有這麼團結的。“涉 及到很多業主時真的會很難辦， 而且這樣的幾棟大樓能夠達成一 項明確協議是非常罕見的。實際 上 ， 91% 的 業 主 都 同 意 聯 合 賣 房，太難得了。” 考克斯說，一般情況下，他 只能看到 75%的業主同意聯合賣 房。 這項交易始於三位在這裡居
住了很多年的業主，其中一位在 約 40 多年前公寓樓剛剛蓋好的時 候就已經住進來了。 鐘 先 生 （Martin Chung） 就 是發起交易的三位業主之一。他 在位於 Cottonwood Cres 17 號的 公寓住了 30 年。他和妻子莎莉 （Sally）帶著年幼的兒子來到澳 洲後不久就住在這裡了，後來又 有了一個孩子。
鐘先生說，他和其他業主是 根據當地一項開發戰略計劃來行 動的。該計劃強烈關注高密度住 房與商業開發，還關注交通及其 他基礎設施。這項計劃旨在實現 到 2030 年 ， Macquarie Park 成 為 澳洲第四大 CBD 的目標。 “我們根據程序與市府和州 政府見面，然後和一些業主見 面，”鐘先生說道，“我們決定 不找業主法團，我們認為每一位 業主都有權發聲並投票。我們非 常幸運，有當律師的居民麥克奈 特 （Ian McKnight） 。 他 很 出
色，讓所有業主團結起來，使得 我們可以一起賣房。” 他表示，很多業主將行使選 擇權，購買新開發案的房子。他 們希望能夠控制自己社區的密 度，保證自己可以留下來。 考克斯表示，展開營銷的第 一周，他就已經收到來自國內外 開發商的逾 110 條咨詢信息，其 中很多都資金充足，做好買地的 準備。他說，這塊地的位置加上 高品質的開發，將吸引自主業主 和投資者。
新州交通局警告規劃機構: 勿賦予開發商亂蓋房的自由
部分聯合賣房的業主
新州印花稅附加費翻倍
中國投資者拋棄澳洲了嗎？
（本報訊）據路透社報道， 新州政府宣佈將針對外國房產買 家收取的稅收翻倍後不久，悉尼 房地產經紀人林珊（Shan Lin， 音譯）就接到大量的電話。 “我的電話就沒停過，我一 天充電三次，不開玩笑——海外 客戶、海外經紀人、我在中國的 渠道，”主要和中國投資者打交 道的林珊說道，“他們確實感受 到壓力了。他們說，‘珊，你 看，我不再考慮投資澳洲或投資 悉尼了’。” 政府出臺一系列針對外國買 家的措施，旨在為全世界最熱的 一些房地產市場降溫之後，中國 買家開始放棄澳洲，使得房價修 正帶來破壞性後果的風險變大 了。 澳洲採取新舉措之前，其他 受中國大陸買家喜愛的投資目的 地已經頒行了類似措施，比如溫 哥華、新加坡和香港。 但是，有人擔心，澳洲採取 行動時，起泡的房市已經出現緊 張跡象。 悉 尼 銷 售 顧 問 Sutono Pratiknya 表示，這些政策變化給他 的海外投資者發出一個明顯信 號，告訴他們澳洲不歡迎他們。
“以前，我們每個月會組織五次 看房之旅，在機場接十幾個投資 者，帶他們看最近在售的房屋。 現在，一次都沒有。” 由於澳洲銀行嚴重依賴按揭 貸款、經濟增速放緩、澳儲行警 告稱家庭背負債務創新高，房價 暴跌都可能終結澳洲連續 26 年 沒有衰退的歷史。 新州計劃將針對外國買家的 印花稅附加費上調至 8%，意味 著海外買家一共需要繳納逾 13% 的稅費。 雖然澳洲不是唯一一個針對 外國人買房收稅的地方，但新政 策的出臺數量和變化速度嚇著外 國買家了。 短短一年間，東海岸所有大 城市都對外國買家收稅了，悉尼 則是上調了稅費；部分澳洲最大 的銀行停止向海外買家借貸；聯 邦政府也對閒置房屋的外國人出 臺了懲罰性措施。 根據上個月的聯邦預算，外 國人購買主要住宅時也將失去資 本利得稅的免稅優惠。 大型房地產開發案面臨的風 險最大，因為外國買家只能購買 樓花和新屋。 瑞 士 信 貸 （Credit Suisse）
的報告稱，外國人買走新州四分 之一的新屋，其中中國投資者人 數最多。 住房產業協會新州負責人貝 爾（David Bare）表示，很多開 發案能否進行下去取決於外國投 資。在市場開始降溫的時候出臺 這些措施將產生比 12 個月或 18 個月前更深遠的影響。 作為需求的重要指標，清盤 率在大量新屋上市的時候下滑 了。 澳洲最大的開發商美利通集 團 （Meriton Group） 將 受 到 影 響，因為該集團在悉尼開發了不 少針對中國買家的項目。 美利通的悉尼銷售顧問 Janice Jiang 表示，該公司約一半的 公寓銷售給外國人，從長遠來 看，上調的稅收不會產生什麼影 響。 部分開發商表示，國內銷售 足以彌補外國人留下的空缺，特 別是在政府為首置業者提供更多 幫助的情況下。 一些仲介表示，新稅可能不 會影響特別富裕的中國買家，但 會影響借錢買房的投資者。中國 已經有經紀人建議客戶投資澳洲 以外的其他地方了。
（本報訊）新州交通局警告 說，大悉尼委員會（Greater Sydney Commission） 推 銷 的 宏 偉 住 房計劃將促使開發商可以“自由 地”在全市各地蓋房，卻不考慮 交通和其他基礎設施。 據《悉尼晨鋒報》報道，交 通部門作出如此直白的評價之 際，大悉尼委員會正努力平衡悉 尼規劃師面臨的不同需求。有人 力促建設更多住房，有人呼籲建 設更多的公共空間，以及衛生、 教育和交通基礎設施。 由 譚 保 夫 人 （Lucy Turnbull）領導的大悉尼委員會有權 決定市府必須批准的新住房數 量。委員會在去年下半年公佈的 地區規劃草案中表示，到 2021 年 之前，悉尼需要建設近 19 萬套新 住房。這個目標多於新州規劃與 環境廳預測的 18.43 萬套。 交通局在為規劃草案而提交 的意見書中表示，這樣的住房目 標可能導致開發商“自由地”增 加住房，卻不考慮交通及其他基 礎設施。
交通局認為，這個目標需要 和土地用途及交通規劃結合起 來，還得研究一下可行性。 大悉尼委員會需要在今年年 底之前提交為悉尼制定的“戰略 規劃”。 悉尼委員會（Committee for Sydney） 首 席 執 行 官 威 廉 姆 斯 （Tim Williams） 表 示 ， 新 州 交 通局強調以基礎設施支持住房的 重要性，這是好事。 大悉尼委員會一名發言人表 示，他們已經和新州交通局組建 了一個聯合工作組來制定基礎設 施規劃。新州交通局的秘書也參 加委員會的董事會議。 其他政府機構也提醒大悉尼 委員會注意悉尼面臨的競爭壓 力。例如，新州體育局希望地區 規劃詳細說明運動與休閒娛樂方 面的計劃。 新州房產局也希望規劃詳細 說明就業增長將集中在哪裡，從 而讓政府和私營部門據此作出明 智的投資決定。
移居海外澳人賣房之前要三思 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，聯邦政府有關外國投資者 的規定改革也將適用於一些不居 住在澳洲的澳洲公民。專家警告 稱，移居國外的澳洲人在出售房 屋之前需要三思。 2016，出售 200 萬元以上的 房屋給外國投資者需要收取 10% 的預扣稅。 最近的預算案則宣布，征稅 門檻將降低到 75 萬元的房屋，這 也就包括了悉尼的大部分房屋， 而且征稅比例也增加到了 12.5%。 但是移居國外者在決定搬到 國外之後要將澳洲的房屋出售， 他們需要繳納一大筆資本收益 稅。 澳洲稅務局發言人證實，澳 洲公民的身份也不能讓移居國外 者免於支付外國投資的費用。 澳洲稅務局表示，搬到海外 但是在海外沒有購置房產的澳洲 人依然是廣義上的澳洲居民。在 澳洲學校註冊了 6 個月以上課程
的留學生也依然是澳洲居民。 但是“永久”離開了澳洲的 公民則將被認為是外國居民。從 2017/18 年至 2020/21 年，政府將 收取 5.81 億元的預扣稅。 澳洲統計局數據顯示，2016 年共有 990 萬澳洲居民短暫離開 澳洲，44.87 萬人永久或長期離 開澳洲。 40 歲 的 澳 洲 公 民 安 • 庫 克 （Anne Cooke）最近因為工作搬 到了新西蘭，他現在很擔心這些 新規會對她造成什麽影響。 2004 年，庫克和丈夫在 Seven Hills 以 52.5 萬元買下了第一套 房。她的丈夫是一名新西蘭公 民。 她現在很擔心以後政府會將 其當成一名“外國投資者”，這 也就意味著她要房屋價值的 12.5%。 而且庫克還面臨土地稅增長 的問題，這也是新州預算案的一 部分。 news-1163T
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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算一算，理性分析买房选择自住还是投资？ 很多人不了解自住和投资的区别，有人说如果我不买房，同样要花钱去租别人的房子，帮 别人养房子，不如养自己的房子。 那我们下面就来算一下： 70万自住物业 , 首期14万 + 印花税，贷款56万 （利息按4.5%计算） 一年的自住开支为：$34200 （每周开支 $657.70） 你的年薪是$50000 - 缴税7797 - 开支$34200 = 生活费$8003 每周只有153.90的生活费。所有房子开支都由你一个人支付，这是房奴的典例，一天打几 份工可能都没有办法好好生活。一旦加息，你将会面临财困危机。
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买一个升值潜力大的物业作为投资，自己租一个物业用于居住： 70万投资物业（以公寓计算）, 首期14万 + 印花税，贷款56万 （利息按4.5%计算） 一年的投资开支为:$32200 投资租金年收入：$24700 租金$24700 - 开支$32200 = 亏损$7500 *如果你在澳洲有收入并缴税，那么投资物业还能为你带来负扣税。自住物业是不可以用 来负扣税的。 新房年折旧（头5年可大幅折旧）$10000 可抵税开支 = $17500 原年薪$50000, 缴税$7797 新年薪$32500（$50000-$17500），缴税$2717 税务节省$5080 自己租一套房子，生活年开支 $30640 （每礼拜开支 $589） 你的年薪是$50000 - 缴税2717 - 开支$30640 = 生活费$16643 投资物业比自住物业： 生活费：$16643:$8003 多出$8640 税务开支：$2717:$7797 节省$5080 生活年开支:$34200:$30640 节省$3560 自住房一个人养，而投资物业80%以上的开支是由租客承担的。在节省税务后，投资物业 的开支则更少。实际例子显示，在买一套70万的物业，自住比投资的开支要大很多。 这样的投资可以让一个年薪5万的人过得轻松很多，每年多出$8640可以带上你的家人去旅 游，而不用省吃俭用供自己住的房子，另一方面还有投资物业在帮你增值。 我们AAP全澳房地产投资集团有很多投资项目，专业的投资顾问会根据你的情况为你量身 定制最适合的投资方案。帮你省钱省时间，最终实现资产增值，住上更理想的房子！
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Pennant Hills
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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北區 西區
2017 年 6 月 16 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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潛力家居 優越位置 該單層住宅位於超級便利位置約 891.6 平米平整地塊上﹐潛力巨大﹐可 翻新或重建（需經市政審批）﹐稀缺置業機會﹒無敵機會﹐社區優越位 置﹒投資者可建造祖母屋（S.T.C.A）﹐換大屋者﹐換小屋者以及家居者 優質之選﹒步行即至 Mount Colah Public School﹐毗鄰 Mount Colah Station﹐開車僅短時間即至 M1 Motorway 和 Hornsby Westfield﹒ +獨立客廳和客廳 +廚房帶充足櫥櫃空間 +2 寬敞睡房 +主睡房帶入墻櫃 +室外後部鋪磚娛樂區 +寬敞後院 +超大單車位車庫帶工作間
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Pennant Hills 單層家居
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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北區
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設備齊全
該維護良好的住宅位於十足便利搶手位置約 923.2 平米地塊上﹒ 尺寸寬大﹐內部採光充足﹐空間流暢﹒可盡享寧靜私密生活方式﹐實 數成長型家庭和投資者完美之選﹒迷人寓所﹐步行即至搶手小學和 中學﹒毗鄰 Pennant Hills Railway Station 和 Shopping Village﹒ +客廳毗鄰正規餐廳 +寬敞廚房帶充足櫥櫃空間和燃氣灶 +4 寬敞睡房 +主浴室帶獨立衛生間 +寬敞入地泳池 +寬敞平整庭院實數兒童理想之選
現場拍賣﹕6 月 17 日週六 2:15pm 參觀﹕週六 1:45-2:15pm 詳電﹕ Chris Khoudair 0416 168 870
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北區 西區
2017 年 6 月 16 日 星期五
Pennant Hills
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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5 房 | 3 浴 | 2車
寬敞家居 超級搶手位置 該部分全磚 3 層住宅位於優越位置約 942.2 平米地塊上迷人綠蔭位置﹐可盡享超級 便利的生活方式﹒採用功能性佈局﹐有寬敞內部空間﹐持久風格﹐舒適生活空間﹒室 內/外空間流暢﹐實數成長型家庭優質機會﹒便捷至 Pennant Hills 的所有便利設施﹒ +優雅正規客廳帶壁爐 +寬敞開放式廚房帶優質廚具 +寬敞家庭和用餐區 +寬敞露天區毗鄰生活區 +2 寬敞睡房帶入墻櫃 +第 4 睡房帶步入式衣帽間 +優質主浴室帶淋浴和衛生間 +樓下遊戲房毗鄰第 5 睡房 +內部洗衣房帶獨立衛生間 +充足儲物空間（包括住宅下儲物區） +迷人蔥鬱花園圍繞家居四周 +雙車位車棚 +私密主睡房帶寬敞步入式衣帽間和衛浴套房 +室外入口直通第 2 露天區（可覽後院美景） +後部工作室帶獨立工作間（可作家庭健身房）
現場拍賣﹕6 月 24 日週六 11:30am 參觀﹕週六 11-11:30am 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331
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Pennant Hills 單層住宅
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2017 年 6 月 16 日 星期五
12A Vaughan Avenue
北區
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維護良好
該維護良好的單層住宅位於 Pennant Hills 優質街道寧靜私密位置約 618.8 平米地塊 上﹒十足時尚﹐採用實用佈局﹐有精緻內部空間﹐室內/室外空間流暢﹒有寬敞採光娛 樂區﹒實數成長型家庭和換小屋者優質置業機會﹒毗鄰 Pennant Hills 一切設施﹒
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2017 年 6 月 16 日 星期五
Pennant Hills 單層近新家居
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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該近新單層迷人住宅位於 Pennant Hills 最優質位置絕佳地塊上﹒ 設備齊全﹐採用精緻佈局﹐按照上層標準進行打造﹒現代設計﹐有流 暢室內/室外區域﹒實數成長型家庭﹐換小屋者或投資者優質機 會﹒位於優越位置﹐步行即至 Pennant Hills 商場﹐火車站﹐交通以及 當地小學和中學﹒ +寬敞用餐和家庭區域 +開放式客廳直通露天娛樂區（帶適合兒童玩耍的庭院） +現代藝術廚房帶凱撒石檯面和優質燃氣廚具 +令人印象深刻的主睡房帶衛浴套房和步入式衣帽間 +3 寬敞睡房帶入墻櫃 +迷人蔥鬱易打理花園
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
ST IVES
拍賣
106/1-3 Sturt Place 參觀：週六 10-11am & 週三 10-10:30am
*三年新奢華 3 睡房+太陽房，2 浴室，雅柏文，總面積 148㎡ *明亮開放式客廳&餐廳，挑高天花板，木質拋光地板 *北向寬敞環形娛樂庭院。分體空調 *保安 2 車位 +儲藏室 *數分鐘即至商店，便利設施，St Ives 中小學,Brigidine, Masada 巴士可直達鐵路/市區
如此便利！ 如此便利 ！步行 5 分鐘即至 Village Green 北向私密綠蔭美景 Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au
PYMBLE
718/8 Avon Rd 參觀：週六/三 12:30-1pm
預拍賣（$86萬-$89萬）
* 理想易打理生活，可供首置買家/專業人士/換小屋者/ 投資者選擇。可養寵物 拍賣日期及地點: 6 月 21 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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PYMBLE
十分便利 可覽綠蔭美景 步行即至 PLC &火車站 &火車站
拍賣
5/2A Bloomsbury Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
翻修一新翻修一新 -便利位置 首置/投資理想之選 首置/
拍賣日期及地點:7 月 12 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
*便捷位置，易打理生活方式！
*寬敞全磚 unit，新近翻修一新，位於搶手安全地塊上，僅 8 套 *新近粉刷一新，鋪設有新地板和拋光地板，可直接入住！ *寬敞主浴室帶衛浴套房，2 睡房帶入牆櫃 *寬敞餐廳/生活區，採光充足，空調和現代廚房 *超大娛樂陽臺和安全雙車位上鎖車庫 *便利位置，步行 550 米即至 Pymble Station，商店，餐廳和巴士
*電梯入口直通車位（16 平米）和儲物籠（3 平米）
*分體空調，可視安全對講入口，內部洗衣房
*鋪磚陽台，可覽寧靜綠蔭美景
*開放式客廳/餐廳直通落地門
6 年西北向保安 2 睡房雅柏文，133㎡，擁有健身房及桑拿措施，舉步 PLC，女子中小學，5 分鐘步行 Pymble 火 車站、商店等。 *燃氣廚房帶凱撒石島式檯面和不銹鋼廚具
*寬敞主睡房帶衛浴套房，直通採光露臺
*2 寬敞雙人睡房，2 鋪磚浴室
*共 133 平米，內部面積：89 平米。陽檯面積：25 平米
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
East Killara
出售
29 Churchill Rd
該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平 米地塊上高端位置。可覽山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客 廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。寬敞遊戲房，家庭廳直 通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和 平整草坪。DLUG。步行即至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路 & East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明年三月底。
Darling Harbour
$2M
$1.25M
$2.2M
DA已批重建豪宅 預約參觀
$1.45M
1睡房+書房樓花第三期
East Killara
Surry Hills
地下商鋪出租或出售
Darling Harbour
第2期及第3期Darling Square向北全水景物業
由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅 柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞 閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， 巴士等。
917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪
10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘 步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大
宅，5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。
著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成， 室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。
St Ives/Gordon
$1.438 M
5 Blair Place 參觀：週六 11-11:30am 917㎡，4 睡房物業，寬敞客飯廳。進餐廚房，雙有蓋 車位。步行學校，巴士至 Gordon 火車站及 city。
Gordon
71 Ridge St
樓花（$1.19M）
2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位 及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。
P584D-e-1163T
儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中 心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
18A
北區 西區
2017 年 6 月 16 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
GORDON
23 Rosedale Rd (Quiet End) 參觀：週六/三 11:45-12:15pm
拍賣（$2.6M-$2.8M）
*單層全磚寧靜家居，可直接入住&享受生活。獨立姻親住宿 區/青少年休息室位於花園後部位置 *門口入口帶中央大廳，挑高天花板&開放式壁爐。4/5 睡 房，寬敞書房和日光室。2 奢華浴室。粉刷一新&新地毯 *全新精緻廚房帶防濺板&石質檯面。開放式寬敞客廳&餐 廳，可覽東北向開闊綠蔭美景 *直通東北向寬敞鋪磚陽台，平整草坪&泳池。獨立工作室/遊 戲房&浴室+小屋中有 spa 室 *工作間&儲物室。車棚&臨街車位，有空間可停放船&拖車 * 漫 步 即 至 Gordon Centre， 車 站， 咖 啡 廳， 便 利 設 施， 學 校。Killara High 區
翻新特色家居翻新特色家居 -東端頂級位置 步行數分鐘即至鐵路
拍賣日期及地點: 6 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
Gordon/Pymble 9498 3399
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ST IVES/GORDON 超
預拍賣$1.438M
5 Blair Place 參觀：週六 11-11:30am
2 層商住宅，914.9㎡, 位於 Gordon 及 St Ives 交界， 5 分 鐘 步 行 至 巴 士 站 至 City ， Gordon 火 車 站 。 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。
值
*4 睡房，2 浴室，主人套房 *寬闊客飯廳至大陽臺 *已裝修廚房連進餐區 *易打理花園 *儲物室及酒窖 *雙有蓋車位
Gordon/Pymble 9498 3399
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ROSEVILLE
$75-78 萬
20/15 Boundary St 參觀：週六 10-10:30am
該近新全磚保安雅柏文後部位置，位於 3 樓。有開放式內 部空間，寬敞北向露天娛樂陽台。漫步即至 Roseville 車 站，當地商店，學校，咖啡廳，公園和 Chatswood。可享 受 Roseville & Chatswood 所提供一切，實數投資者完美之 選。 *1 寬敞睡房，書房/第 2 睡房/家庭廳，建築面積 87㎡ *開放式凱撒石廚房檯面帶'Miele'不銹鋼廚具 *寬敞向北陽台直通客廳/餐廳和書房/家庭廳 *空調，內部洗衣房帶烘乾機
北向全磚奢華公寓北向全磚奢華公寓 -東端優越位置 投資者最愛！ 投資者最愛！
*保安車位帶儲物籠，電梯及可視對講系統 租期至 8/11/2017 P584D-d-1163T
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北區
17A
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多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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CHATSWOOD
144 Ashley St
拍賣（24/6）($2M-$2.2M)
﹗
售 ﹗必
超值
東邊藍籌雙街出入， 東邊藍籌雙街出入 ，全磚美居 全磚美居-美景 美景！ ！ 可另加建獨立三房姻親房（正在審批中 可另加建獨立三房姻親房（ 正在審批中） ）
該維護良好的維多利亞式單層全磚家居。位於 Chatswood 東邊藍籌雙街出入。優雅內部空間，有多個正規和休閒生活區。漫步即至 Chatswood Chase, Westfield, 商店，公園，各種優質學校和火車站。 *北向前部陽台。帶圖案挑高天花板&木質地板 *4 睡房，4 浴室（主臥套房） 。正規餐廳/書房 *正規客廳帶壁爐和灣窗，美麗古典圖案天花板 *新燃氣廚房毗鄰寬敞家庭聽，通過雙疊門直通採光木質露台，可觀賞美景 *寬敞私密後院帶草坪。超大安全車棚帶後部從 Nichols Ln 車道出入 *可另加建獨立三睡房姻親房（60 平米）帶後部 Nichols Ln 車道出入（現正審批中）
拍賣日期及地點:6 月 24 日下午 3 時現場拍賣
P584D-c-1163T
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著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA
Gordon/Pymble 9498 3399
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CHATSWOOD
1/84-86 Albert Ave 參觀：週六/三 3:30-4pm
拍賣($80 萬-$88 萬)
全磚公寓建成僅 5 年。有優質裝飾，可盡享易 打理便利生活。步行至所有便利設施。步行 僅數分鐘即至 Chatswood 火車站，Westfield 購 物 中 心 ， Mandarin 購 物 中 心 ， Chatswood Chase，餐廳，學校和公園。 *室內約 95㎡，1 睡房，書房/第 2 睡房
東端優越位置東端優越位置 -北向露台 北向露台-全磚雅柏文 可餵養寵物! 可餵養寵物!
*開放式廚房帶優質歐式不銹鋼廚具 *寬敞客廳直通寬敞環形路露台（29.2 平米） *保安車位和可視對講系統 拍賣日期及地點: 6 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
Gordon/Pymble 9498 3399
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EAST KILLARA
39 Eastgate Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm
必售！拍賣（$1.5M-$1.65M）
*新州信託及監護機構的指示
超
*70 年代經典分層磚屋，價格合理，可覽山谷開 闊美景
值
*鋪磚入口，3 睡房，2 翻新浴室及現代廚房，木 質拋光地板 *東北向寬敞露台，可覽易打理花園&景觀池塘 美景
超值 可翻新或重建 可翻新或重建-美景美景-必售
*寬敞開放式客廳&餐廳，帶拱形挑高天花板和 雪松木鑲板 *頂級位置，可加以投資。步行至商店，Killara High，市區/鐵路巴士，East Lindfield 小學。 拍賣日期及地點: 6 月 28 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
P584D-b-1163T
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北區
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業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399
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WILLOUGHBY（近 Northbridge）
11 Sailors Bay Road
拍賣
參觀：週六/三 2-2:30pm
拍賣
週三
北向後園 — 精緻及時尚 精緻及時尚-步行即至商店 步行即至商店， ，學校 學校， ，巴士約 5 分鐘可達市區
該 8 年新超現代時尚高檔住宅採光充足，空間寬敞及現代設計。流暢室內/室外生活空間帶北向寬敞平地後園庭院和蔥鬱花園 及草坪。優質開放式佈局，生活空間流暢。明朗線條，中性色調&精緻裝飾保證了該優質房產深受明智買家喜愛。 *4 睡房，共有 3 浴室（包括衛浴套房） *主睡房帶衛浴套房和更衣室 *北向寬敞家庭廳直通露天娛樂區 *樓上另一客廳/遊戲間直通寬敞陽台 *適合兒童&寵物的平整後院，易打理花園帶草坪 *可建泳池 *遙控雙車庫帶內部入口 *遙控安全門大閘 *分體空調 *安全系統帶可視對講系統 *完美優質廚房帶燃氣灶，Miele 廚具，Corian 檯面和步入式餐具室 *超級便捷-步行商店，學校，巴士到 City。
拍賣日期及地點:6 月 21 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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北區 西區
2017 年 6 月 16 日 星期五
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CENTURY21 SEIWA 9411 8044
INSPECT Sat/ Wed 12:00 to 1 Display room at 7 E CONTACT Garo Karamanian 0 garo@c21seiwa.co www.warraweegran
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WARRAWEE 5-7 Eulbertie Aven
05.23.2017 12:16
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別墅由頂級設計院用現代理念精緻設計。每套別墅為三層居住空間和一層地
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2017 年 6 月 16 日 星期五
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