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華聲地產

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2019 年 6 月 14 日星期五

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北區

2019 年 6 月 14 日星期五

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2019 年 6 月 14 日星期五

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包括會內恒溫泳池，32 座影院，健身房，屋頂露臺和現場咖啡廳。投資或首置的理想之選，享受時尚生活佳位，靜中帶旺之都市聖殿，是職業人士，年輕家庭和精明投資者的絕佳選擇。

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這套全新住宅易打理，現代的裝潢，優質的獨幢結構和獨立產權。卓越位置，鄰近 Gladesville Village 購物中心，盡享時尚生活。

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北區西區

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2019 年 6 月 14 日星期五

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2019 年 6 月 14 日星期五

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北區

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2019 年 6 月 14 日星期五

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2019 年 6 月 14 日星期五

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參觀：週六/三 12-12:40pm 3

時尚寬敞 3 房+書房電梯公寓

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現場拍賣：6 月 29 日週六 12:15pm（若未預先售出）詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au n1691-A-1260T

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2019 年 6 月 14 日星期五

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參觀：週六 10:30-11:30am & 週三 11:00am -12:00pm 402/544 Mowbray Rd, Lane Cove

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全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽 “Emerald”大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

16 Ellsmore Ave, Killara(迴旋靜街)

全新奢華豪宅盡覽區域美景步行可至 Lindfield 火車站，商店，小學，Killara High 校網

*按照 French 式樣進行建造，上乘質量。該建築傑作有一切。寬敞&時尚，頂級位置，可盡享易打理家庭生活。 *5/6 寬敞睡房帶 5 衛浴套房。寬敞辦公室/第 6 睡房 *正規客廳，帶獨立餐廳。黑基木拋光木質地板 *優質超大中庭，樓頂高，大堂入口，直通靚麗寬敞鑄鐵手工打造的扶欄樓梯，有迷人吊燈 *開放式美膳凱撒石燃氣主廚房和設備齊全的餐具室以及第 2 備餐廚房。優質 Miele 廚具 *流暢室內/外空間，直通寬敞家庭廳和鋪磚露天石灰華鋪磚陽台，以及平整草坪&泳池 * 雙車位上鎖車庫（內部入口），迴旋靜街。步行即至 Lindfield 火車站。近 2 所小學Beaumont Road Public & Killara Public School，商店，高爾夫球場。Killara High 校網。

Gordon/Pymble

預拍賣參觀：週六&週三 11:45-12:15pm 2:45-3:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北區西區

2019 年 6 月 14 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2018 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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Anna 是唯一物業代理連續 5 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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m！ 5 . 1 值$

超

24 Eastgate Ave, East Killara 此住宅坐落於 East Killara 著名街道高處佳位，平坦後園，提供稀有良機，DA 已批 DA 批准即可建造夢想大豪宅准即可建造大豪宅，盡覽峽谷美景。此物業周邊百萬華宅林立，舉步可至 Killara 高全天候陽光充沛，迷人景色常伴！中，Killara 火車站，商店，City Bus 和各類東部卓越地帶設施。DA 批准住宅特徵包括： •大豪宅，另附帶特大地下車庫，電梯步行火車站，Killara High 和 City Bus •5 間臥室，4.5 間浴室（3 間套間浴室） •獨特正式客廳，獨立飯廳，家庭廳開車 5 分鐘至 Chatswood， •開放式廚房設早餐台 15 分鐘至 City •雙上鎖車庫帶內部轉環 •平坦後院，繁茂草坪，陽光明媚 *現有 4 間臥室，2 間浴室，客廳和飯廳，廚房和進餐區，以及 2 有蓋車位。

Gordon/Pymble

拍賣：2019 年 7 月 3 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&週三 10:30-11:15am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399 Co-agent Ben Cohen 0400 501 544 Sydney Sotheby’ s International Realty P584D-B-1260T

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北區

2019 年 6 月 14 日星期五

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 5 年再獲領

Agent of the Year 2019（East Killara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公司之 Top 7%最優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 5 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna Chow 0416 238 288/9498 3399 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

（周太平紳士）

J.P.

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Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

30 Warrington Ave, East Killara

西北朝向，盡覽 180°無垠峽谷美景/ 落日餘暉漫步至商店，Killara High，巴士站（前往火車站及 Lindfield East 小學）城市巴士站，更可步行火車站

經過翻新的雙層磚屋，位於安寧回旋靜街，擁有開放式起居和供拓展家庭居住的獨立寓所。西北朝向陽臺，可觀賞迷人落日和秀麗景致。數分鐘步行至當地商店，咖啡廳和飯店，Killara High，休閒公園，前往火車站和 Lindfield East Public School 小學的巴士和城市巴士站。步行可達 Killara 火車站。 •4 間臥室，3 間浴室（2 間套間浴室） •寬敞客廳，寬大陽臺，欣賞西北向峽谷美景 •開放式廚房配置 Bosch 和 Miele 廚具 •獨立飯廳 •樓下寬大家庭廳，第四間臥室（衛浴套房）&第二間廚房，青少年/姻親的理想寓所，設私密入口 •西北向超大平坦後院，可欣賞峽谷美景，可建泳池 •雙上鎖車庫，超大儲物區，回旋空調 •鳥兒的安寧棲息地，穿過圍欄可達 Garigal 國家公園獨立 Granny Flat/青少年寓所帶獨立入口！立即搬遷入住，之後規劃擴建或利用位置優勢增值！

Gordon/Pymble

拍賣：2019 年 7 月 3 日 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六&週三 2 - 2:30pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北區西區

2019 年 6 月 14 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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全磚華宅 Gordon/Pymble

163 Tryon Road, East Lindfield

這套近新雙層全磚住宅擁有平坦地盤。舉步至 East Lindfield 小學，幼兒園，商店和巴士至市區，北悉尼和火車站。Killara High 校網。絕佳物業，採用最佳裝潢用料。其餘特徵包括： •5 間臥室，4 間浴室，主臥衛浴套房設衣帽間 •精緻入口門廳，高天花

•寬大正式客廳，中央空調

•精緻開放式廚房配置凱撒石檯面，進餐區，俯瞰平坦後花園

•寬敞家庭廳通向風景如畫的後花園，建有帶棚娛樂區和 BBQ 燒烤區

•遙控大門，2 車位車庫帶內部通道

預拍賣參觀：週六&週三 1:15-1:45pm

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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回旋靜街佳位，近新精緻住宅迷人景色常伴，雪梨塔景，山谷美景等 Gordon/Pymble 9 Deakin Pl, East Killara

這套三層家庭住宅極具建築設計感，裝有德國產電梯，擁有最佳現代設計裝貨，多個寬敞空間，完美的室內外佈局，以及平坦後院。盡覽 180 度無垠峽谷美景，國家公園延伸至北海岸，往南眺望悉尼市中心東部的迷人海景，向西欣賞北悉尼、St Leonards 和 Chatswood 的天際線之壯闊。位於 East Killara 安寧私密的回旋靜街，舉步可至購物區，Killara High 和巴士站，East Lindfield 小學和火車站。4 間寬敞臥室，4 間浴室（3 間套房浴室，2 間獨立化妝間）超大主臥套房設更衣室，獨立浴室，寬闊陽臺，盡覽迷人景色- 德國進口定制凱撒石廚房配置集成歐式廚具，寬大早餐台- 精緻懸浮樓梯通向樓上我是，或搭乘德國產電梯- 寬闊綠蔭前後草地，定制岩石景觀，清澈水池- 4 個帶棚車位，另有 3 個泊車位- 地暖， Daikin VRV 中央空調，保安監控，遙控前門。絕佳地段，優質物業，可遇難求。

超大近新全磚豪宅官邸步行至商店，Killara High 校網搭乘巴士至火車站

Gordon/Pymble

9 Savoy Ave, East Killara 預拍賣參觀：預約 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大地，數分鐘可至當地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘，室內空間十足（513 平方米），搭配頂級裝潢。精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩•園藝前花園，車道設自動遙控大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室），主臥套房設衣帽間和北向陽臺•北向正式客廳，實木地板，冷暖空調•開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚具 •後院草地，雙上鎖車庫，儲物間

參觀：請預約 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

P584D-D-1260T

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北區

2019 年 6 月 14 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 5 年再獲領

Agent of the Year 2019（East Killara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

（周太平紳士）

J.P.

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

安寧靜謐，度假風簡適生活靈活佈局，理想北面朝向

1776平方米大地儲值/開發/建屋之佳選東側步行可至火車站——後園朝北 Gordon/Pymble

Gordon/Pymble

73/183 St Johns Ave, Gordon

12 Carlotta Ave, Gordon

•寬敞首層單元房，管理費：$1056/季

•位置理想，潛質優厚，適合開發或建造

•現代燃氣廚房設進餐區，安裝回旋空調

•已開始清理樹木和植被

•康樂設施：網球場，泳池，俱樂部，BBQ 燒

•車道/園藝通過調查，DA 和 CC 的批准

•2/3 臥室，家庭電視房/書房

夢想住宅

•車道碼頭已完成，通過檢查並簽字

•寬大阿克陶通向開闊北向陽臺

•已有必要的泥沙控制和樹木保護

烤區

•享受便利都市和休閒鄉村的不同生

•漫步至火車站，商店，高爾夫球場，位於

活，位於 Killara High 校網

Killara High 校網

拍賣：2019 年 7 月 31 日 6pm 於

預拍賣

Northbridge Golf Club Northbridge

參觀：週六&週三 11 - 11:30am

參觀：週六&週三 2 - 2:30pm

後園朝北——1486平方米東部藍籌佳位幾分鐘步行至Gordon火車站和 Killara High校網，潛質優厚 24.38 x 60.96m寬闊前庭！擴建或重建良選！Gordon/Pymble

24 Forsyth St, Killara

絕對寧靜，特大全磚雅柏文-143㎡無限景致——安寧私密可飼養寵物

位！座單景後萬！美 78 寧靜絕對割價！$ 大

預拍賣

東北轉角之全磚保安公寓，建於 2011 年。這套寬敞向陽公寓位於 Pymble 熱門地段，景色怡人。門前即是巴士站至火車站。可步行至火車站，商店和學校。 •總面積 143 平方米，2 間寬敞臥室，2 間浴室，主臥為衛浴套房 •優質燃氣廚房配置歐式廚具 •北向開放式起居區通向寬闊陽臺，欣賞綠蔭美景 •回旋空調，2 個保安車位，儲物間（5 平方米）

參觀：週六&三 12:30-1pm

參觀：週六/三 9:30 - 10am

東北峽谷美景包括下層另可作獨立單位佈局靈活，超大全磚家居

寧靜超大雅柏文，總面積150平方米步行至火車站——朝北後園

享有後園朝北之理想朝向，這套優雅雙層全磚高處美居室內佈局流通，空間十足，擁有迷人前院和平坦寬闊後院。地大 1486 平方米，前庭寬 24.38 米。舉步可至 Gordon 火車站，Ravenswood 學校，Gordon 購物中心和公園。鄰近優質私立學校，如 PLC，Sydney Grammar，Masada College，Knox Grammar 等，Killara High 校網。5 間臥室， 2.5 間浴室，化妝間- 寬敞客廳裝有空調，獨立飯廳- 近新美膳廚房配置凱撒石檯面和早餐台- 上鎖車庫，鄰近泊車位，自動大門北向超大後院，宛若公園，設草坪和 BBQ 燒烤區。黃金置業機遇，萬勿錯過！

Darling Harbour

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

Gordon/Pymble

49 Kimberley St, East Killara

A003/2-4 Bobbin Head Rd, Pymble

•寬敞雙層住宅，經過翻新，附帶寬大姻親/青少年寓所，設獨立入口•開放式客飯廳，可欣賞寬闊樹林美景•廚房配置凱撒石檯面，優質燃氣廚具，回旋空調•5 間臥室，3 間新浴室，娛樂室，家庭廳，通向泳池和平坦花園•超大戶外娛樂陽臺，聆聽樹林鳥吟•3 個車位，步行可至 Killara High，商店，搭乘巴士可至火車站和 East Lindfield 小學

這套首層保安雅柏文擁有 150 平方米超大建

預拍賣：$2.1M

Sailors Bay Road, Northbridge

參觀：週六 1:15-1:45pm

參觀：週六/三 11-11:30am

$1.25M Killara

1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

Gordon/Pymble

23/1155 Pacific Highway, Pymble

Roseberry Rd

築面積，位於社區後方安寧地帶，採光充足，數分步行可至 Pymble 火車站，商店和學校。 - 2 間臥室，2 間浴室，主臥衛浴套房設雙衣帽間 - 寬敞起居和進餐區無縫連接北向平坦庭院 - 開放式廚房配置凱撒石檯面，接通燃氣 - 保安車位和儲物間 - 中央空調拍賣：6 月 26 日下午 6pm Northbridge Golf Club,

$12M Belrose

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2, 466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/ 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

7 Anoushka Pl

$2.3M Gordon

這套 2 年新 Monterey Estate 位於總開發區，極具建築設計感，是 Belrose 最具價值生活之新標杆。位於安寧回旋靜街，地盤平坦。為提供娛樂生活而設計的多個起居區，分佈於雙層。此住宅坐落于家庭宜居之處，多家學校位於附近，快捷可至商店，當地醫院和北海灘，數分鐘步行巴士站可至市區，Chatswood 和北海灘。4 間臥室，2 間浴室，客用化妝間•主臥衛浴套房的浴室設雙淋浴和化妝台•寬敞客廳及書房可通往有蓋戶外娛樂區•開放式主起居區空間十足，採光充足•寬敞廚房配置雲石檯面，大量頂級廚具，燃氣灶，蒸爐和風力烤箱，充足儲物空間等•另一戶外娛樂區和超大平坦後院方便建造泳池或祖母房•安裝有 Boasts 中央空調，超大內部洗衣房 •自動門通向雙車庫，帶內部通道

208/71 Ridge St 預約參觀

$1M

近新 2 睡房+書房雅柏文，2 浴室（含主臥浴室）。92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。 P584D-E-1260T

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 6 月 14 日星期五

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

Geoff Luby

25 Edgar Street, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 2

4 Macquarie Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 5 | 車位 2

36 Arthur Street, Forestville 睡房 6 | 衛浴 4 | 車位 4

10A Fry Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

現場拍賣 - 6 月 22 日週六 10am 參觀週六&三 10-10:30am

出售 -$4,300,000 參觀詳詢代理

出售 -$2,650,000 參觀詳詢代理

現場拍賣 - 6 月 29 日週六 10am 參觀週六&三 1-1:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Geoff Luby 0418 123 456

45A Carr Street, Waverton 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

809/438 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

G2B/28 Whitton Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

91 Jersey Street, Hornsby 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 -詳詢 Cindy Fu 參觀週六 12:30-1pm

出售詳詢 Cindy Fu 參觀週六&三 11-11:30am

拍賣 - 6 月 26 日 6pm 於 Shead Property 參觀週六&三 11:30am-12pm

出售 - $895,000

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Tony Walker 0402 767 666

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

1/19 Barton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

17/410 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 1 | 衛浴 1

34/1389 Pacific Hwy Warrawee 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

155 Willoughby Road (The Nines), Naremburn 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

出售 - $750,000 - $780,000 參觀週六 12-12:30pm

出售 - $530,000 參觀週六/三 12:30-1pm

出售 - $520,000 參觀週六 10-10:30am

出售 - $2,625,000

Daryl Katz 0413 489 081 Geoff Luby 0418 123 456

Tommy Liu 0412 342 368 Dick Crampton 0412 253 380

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

Daryl Katz 0413 489 081 Geoff Luby 0418 123 456

SOLD

11/21 Eric Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

11 Olga Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

13/4 Peckham Avenue, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

120 Ashley Street, Chatswood 睡房 6 | 衛浴 5 | 車位 4

已售！

Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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2019 年 6 月 14 日星期五

北區

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北區西區

2019 年 6 月 14 日星期五

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“Alloura” 是一處獲獎的獨幢家居，沐浴在充足的

10A Fry Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2 現場拍賣參觀

華聲地產 Herald Property Sydney

自然光之下，環繞在安寧靜謐的迷人花園之中。

6 月 29 日 10am 週六&三 1-1:30pm

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2019 年 6 月 14 日星期五

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北區

106/8 Shout Ridge | Lindfield 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位此物業為遠離喧囂而打造的精緻公寓，同時又可便捷通達各設施，坐落於保養如新的社區 Shout Ridge。漫步可至巴士站和 Lindfield Learning Village。 •頂樓轉角佳位，可欣賞國家公園美景 •122 平方米，寬敞客飯廳，戶外陽臺

•石質燃氣廚房，書房，寬敞臥室，入牆櫃，套間浴室

•隱藏式洗衣房，保安車位，電梯，對講系統，可飼養寵物現場拍賣：6 月 29 日週六 4pm 開放參觀：週六&三 2 - 2:30pm

國家公園美景近 Lindfield 新學校

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15/7 Porter Street | Ryde 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

新上市

這套精緻公寓位於 2018 年建成的樓宇頂層，十分時尚優質。採光充足，室內空間十足，步行可至一起便利設施。 •可視對講系統，電梯，高端橡木地板，空調 •寬敞客飯廳，開闊戶外陽臺，洗衣房

•廚房配置雲石檯面，Bosch 廚具，接通燃氣，浴室為名師設計

•主臥為衛浴套間，次臥帶陽臺，入牆櫃，另有保安車位出售參觀：週六 3 - 3:30pm

奢華設計，理想公寓

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北區西區

Waverton

18/6 Waverton Ave 出售﹕議價出售參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Waterloo

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2019 年 6 月 14 日星期五

195/11 Potter St 出售﹕$1,030,000-$1,050,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Macquarie Park

206/ 1 Mooltan Ave 出售﹕$668,000 參觀﹕週六 1:30pm-2:00pm

Chatswood

507/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,500,000-$1,550,000 預約參觀

上佳地段，優質 3 房聯排別墅

享受都市邊界的理想生活

Macquarie Park 中心 1 房公寓

優質 Mirvac 2 睡房 Cambridge Apartment

這套雙層聯排別墅坐落於綠蔭回旋靜街保養良好之社區，位置卓越，3 間臥室，主臥設衣帽間和帶天窗浴室套間，寬敞客廳和飯廳, 整齊的私家後院，美膳廚房配置優質歐式廚具。2 間浴室（包括主臥浴室），獨立廁所設內部洗衣房，保安泊車位，上鎖儲物間。漫步可至 Waverton Village 商店，咖啡廳和火車站。

這套 3 居室公寓坐落於 Waterloo 都市時尚生活中心，臥室均帶入牆櫃可通向陽臺，燃氣廚房配置現代廚具和洗碗機，寬敞起居區通向陽臺，欣賞綠蔭美景，內部洗衣房帶乾衣機，中央空調，1 個保安泊車位，電梯通達。康樂設施有度假風泳池，健身房，水療和桑拿。門前開設有咖啡廳，飯店，娛樂區，購物區，休閒區。舉步可至 Green Square 火車站和多個巴士站。總面積：134 平米—公寓 115 平米+車位 19 平米

這套近新 1 居室公寓位於 Macquarie Park Village 的 MELBOURNE 公寓樓，步行可至火車站，購物中心和 Macquarie 大學。美膳廚房配置不銹鋼廚具，雲石檯面，燃氣烹飪 Smeg 廚具包括洗碗機，烤箱，微波爐和爐灶，Fisher & Paykel 冰箱。木地板, 寬敞臥室帶入牆櫃,內部洗衣房設乾衣機, 中央冷暖空調, 保安對講系統。設施：戶外恒溫泳池，室內健身房。總面積：75 平米，公寓：65 平米，儲物間：10 平米。

2 大睡房（均帶入墻櫃）。寬敞客廳，獨立飯廳。2 現代浴室。美膳雲石廚房，Miele 廚具和用餐區。保安車位。度假式設施：室外泳池，室內泳池，健身房，桑拿。步行 5 分鐘即至火車站及商店。總面積：131 平米，公寓： 115 平米，車位：16 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

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St Leonards

Epping

Lane Cove

1502/472-486 Pacific Hwy 出售﹕議價出售預約參觀

472-486 Pacific Hwy 出售﹕議價出售預約參觀

1,2,3

1,2

出售﹕議價出售預約參觀

2 Burley St 出售﹕議價出售預約參觀

奢華 3 居室 Mirvac 公寓

Mirvac Apartment 奢華 2 房公寓預售

超值 1,2&3 全新現房出售

全新現房熱售

奢華 3 居室+書房公寓，奢華用料，精緻景觀，美膳廚房，Miele 廚具，私密泳池供休閒游泳，健身中心配置個人設備。在水療區可欣賞悉尼海港和 CBD 景觀，距悉尼 CBD 僅 5 公里，漫步可至 St Leonards 火車站和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，盡享悉尼時尚生活。總面積：127 平米，公寓：113 平米，陽臺：14 平米，預計於 2019 年底完工。

2 居室現代公寓配有 1 車位，2 個獨立儲物區（1 處位於 5 樓，1 處位於地下室），美膳廚房配置 Miele 廚具。康樂設施包括泳池，健身房，水療區等，可欣賞悉尼海灣和 CBD 美景，僅 5 公里可至悉尼 CBD，漫步可至 St Leonards 火車站和巴士站，以及新建的 Metro Crows Nest 火車站，鄰近熱門美食街，購物區和公園，盡享備受豔羨的時尚悉尼生活。總面積 89 平米--內部面積 83 平米，陽臺 6 平米，預計於 2020 年初建成。

Epping 全新 1,2 & 3 房公寓現房出售。睡房帶入墻櫃，主睡房帶寬敞浴室，開放式佈局，有流暢生活區。不銹鋼廚具包括 SMEG 烤箱，燃氣灶，抽油煙機和洗碗機。內部洗衣房帶烘乾機。分體空調系統，安全可視對講系統和安全建築入口。僅數步即至 Epping 火車站和商場，餐館，火車可直達 Macquarie, Chatswood, Strathfield 和市區。近 Epping Primary, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High。

詳電:Raymond 任先生 0414 930 188 詳電:Leon 張先生 0413 772 978

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

極佳地段，臨近 Lane Cove 購物中心，數分鐘步行至巴士站前往市區或 Chatswood。1 居室公寓售價$670,000 起；2 居室公寓售價$870,000 起；3 居室公寓 $1,370,000 起；4 居室空中別墅 $2,585,000 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

Chatswood 店鋪出售

Eastwood

Gordon

Chatswood

美容院生意出讓

餐館及酒吧生意出讓

咖啡店生意出讓

位於 Eastwood 熱門地段的美容沙龍，完美的經商和投資機遇，保養良好，設備優質，每週營業額約$10k，租金每週 $1,300 加 GST，包括 1 個車位，新的 3 年租期，2 個兼職員工，4 間美容工作室，1 個洗手盆。詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

位於 Gordon 中心佳位，雙面臨街，舉步可至 Gordon 火車站和當地商店，設步行道由 Pacific 高速公路至巴士站/火車站和市政泊車位。面積約 90 平方米，租期至 2022 年 2 月+可續約 4 年，公共區設戶外進餐區，可以擴大了就餐空間，共有 4 個泊車位。

坐落於下北岸商業區佳位，周圍辦公大廈和高層公寓樓林立，150 平米超大面積，目前為周圍熟客提供早餐和午餐，每週還為公司客戶提供送餐飲服務，低租金，長租期。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

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427-441 Victoria Ave 出售﹕議價出售預約參觀

位於 Chatswood 步行街 Lemon Grove 商場內，對面是 Westfield 購物中心，可步行至火車站和巴士站，店鋪內面積 120 平方米，包 1 個車位。詳電:Cathy 趙太 0421 229 177

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北區

2019 年 6 月 14 日星期五

市上新

620 平方米大地，東北向後園

CHATSWOOD 43 Clanwilliam Street Chatswood 絕佳地段，優質住宅 Chatswood 備受歡迎街道，620 平方米平坦大地，這套現代磚屋結合有舒適和多功能特徵，採光充足，空間十足，設計精緻。裝潢時尚，起居區設有玻璃折門，通向整齊平坦花園。後園朝北，冬暖夏涼，享受全年戶外娛樂。數公里可至 Castle Cove 高爾夫球場和鄉村俱樂部，以及 Roseville 高爾夫俱樂部，舉步可至精英學校，Bales 公園和 Chatswood 購物區。特徵包括： •寬大開放式佈局，高天花 •明亮寬敞臥室帶入牆櫃 •主臥衛浴套間設衣帽間 •精緻入口設計有高天花 •華麗廚房配置 Miele 燃氣廚具 •奢華全磚浴室 •戶外進餐區，北向整齊花園 •回旋空調，燃氣供暖，內部洗衣房 •拋光木地板，充足儲物空間 •整齊園藝草地 •雙上鎖車庫帶內部通道 •臨街泊車位，警報系統 •位於 Willoughby Public, Willoughby Girls High 學區 •鄰近 Chatswood CBD，Bales 公園，高爾夫俱樂部 •舉步可至巴士站，Chatswood Chase，精英私校 •30 分鐘可達國內和國際機場

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現場拍賣：6 月 29 日 2:30pm 開放時間：週六 11-11:30am

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 6 月 14 日星期五

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Strathfield 通過批准的開發大地

Seven Hills

約 1094 平方米大地，2017 年通過 DA 批准，現在真正申請 CC 批准。 DA 批准建造 16 套公寓，帶泊車位。約 2.2 公里至 Strathfield 火車站和購物中心。 •9 套 2 居室公寓

•6 套 1 居室公寓

開發地塊約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊地面適合建造商業店鋪，樓上可建造約 350 間公寓（STCA）。包括前後 4 地塊，共約 2394 平米，前後街道，Prospect Highway 和 Alice Street。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

•1 套 3 居室公寓

•每戶住宅均設陽臺。 •一共 17 個泊車位

•首層單元房帶後院

詳電：David Lee 0410 633 280

Kogarah 13 間商鋪

Gladesville

256-258 Victoria Road 預約參觀

13 間商鋪一起出售機會難逢 Kogarah 購物區 13 間獨立商鋪另加 1 間辦公室，商鋪前方面積約 65 平方米，距火車站僅 30 米，周圍開設多家銀行、Woolworth 和 Aldi 超市。租戶包括：中餐廳（Hong Kong Noodle King），珠寶店，攝影店，手機直營店，美髮店，Hot Bite & 壽司餐廳等……。物業類型：多間零售租賃。地面積：510 平方米。建築面積：474 平方米。LGA：Kogarah 市政。法定說明：LOT 3 DP902087。規劃：B4 —— 混合用途 Kogarah 2012 當地環境計畫。FSR：1.6:1。HOB：12 米。總租賃面積：474 平方米。總租金：$502,134.49。

物業詳情： B4 規劃，FSR 2.3:1 最大高度：6 層後巷通道地盤約 432 平方米 DA 批准建造： 7 套 2 居室公寓約 75 - 76 平方米 2 套 3 居室公寓約 108 平方米 2 套 1 居室公寓約 56 - 58 平方米

詳電：David Lee 0410 633 280

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

1 間首層商鋪這 2 個物業目前出租： DA 批准建造 11 套住宅和 1 間商鋪，以及 15 個保安車位，目前出租給 2 個租戶，位置完美，位於 Gladesville 中心購物區，鄰近 Boronia Park Village，門前即是巴士站，緊鄰多所優質學校，Lane Cove River，公園，咖啡廳等地。

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

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2019 年 6 月 14 日星期五

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2019 年 6 月 14 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

傳統特色，英畝大地這套 1940 年代的擋風板平房經過翻新，特色十足，坐擁 5 英畝大地，住宅周邊土地平坦整潔，物業前部設有一大片整潔圍場，後方為樹林。周邊安寧靜謐，室內外休閒空間十足，這套寬敞住宅內部現代明亮，透過每一扇窗均可欣賞戶外如畫美景。建有瀉湖式泳池，獨立 studio 和 18m x 12m 庫房，全長混凝土車道。位置便利，鄰近學校，商店，海灘，火車站和 M1 高速公路。請發送信息 RIDGEWAY430 至 0429 272 020 諮詢更多詳情。

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 6 月 14 日星期五

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Ray White Epping W: raywhiteeping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

本週六拍賣

11/14 Cottonwood Crescent MACQUARIE PARK 1 •小戶型買家，首置者和投資者佳選

現場拍賣 6 月 15 日週六 10:00am 參觀週六 9:30 - 10:00am Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

•多功能開放式客飯廳通向陽臺 •現代廚房，超大單上鎖車庫

•鄰近 Macquarie 商店，大學和火車站

本週六拍賣

145B Ray Road EPPING

•無瑕設計之住宅，室內嶄新

•寬大戶外露臺，連通廚房

•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，獨立浴室/洗衣房 •便捷通達熱門學校，商店和火車站

新上市

本週六拍賣 25/106 Crimea Road MARSFIELD 1

•145 平方米超大翻新公寓，設 1 間臥室和 1 間書房

25 & 27 Downing Street EPPING 7

•立即出租或搬遷入住，拆除或重建（STCA）

•康樂設施：泳池，健身房，桑拿，兒童遊樂場

•位置卓越，近精英學校，火車站，商店

新上市

23 Ross Street EPPING

•匠心打造之住宅，地盤約 1,138 平方米

現場拍賣 6 月 15 日週六 3:00pm 參觀週六 2:30 - 3:00pm Tian Hong 0451 977 781

•4 處寬大起居區，5 間雙人臥室 •超大主臥設有奢華浴室

•步行可至學校和購物中心

新上市

現場拍賣 6 月 15 日週六 4:00pm 參觀 • 近 Eastwood Heights, Epping Boys & Cheltenham 週六 3:30 - 4:00pm Kevin Wong Girls School 等學校 0423 823 477

•寧靜地帶，盡覽綠蔭美景

24A Angus Avenue EPPING

現場拍賣 6 月 15 日週六 2:00pm 參觀週六 1:30 - 2:00pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

•單獨物業約 822 平方米，總面積約 1600 平方米

•附近學校：Epping 男子高中，Cheltenham 女子高中和 Arden 高中

2A Fulbourne Avenue PENNANT HILLS 4

現場拍賣 7 月 6 日週六 10:00am 參觀請預約 Catherine Li 0403 017 928 Luna Li 0431 089 869

•家庭磚屋，提供理想時尚生活

現場拍賣 6 月 29 日週六 4:30pm 參觀週六 2:00 - 2:30pm Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

•多功能廚房，起居和進餐區

•臥室均帶入牆櫃，獨立衛生間和套間浴室 •便捷通往 Pennant Hills 火車站和商店

新上市 3

•寬敞臥室均帶入牆櫃

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拍賣詳詢代理參觀週六 2:00 - 2:30pm Tian Hong 0451 977 781

•3 通浴室設獨立衛生間

•翻新廚房配置花崗岩島台

•上鎖車庫帶儲物區和內置洗衣區

8 Lynbrae Avenue BEECROFT

•優雅客廳和偏廳通向露臺

現場拍賣 7 月 13 日週六 3:00pm 參觀週六 12:00 - 12:30pm James Kwon 0414 988 891

•3 居室華宅，室內空間十足

•可現在舒適入住，另有擴建潛質 •步行可至商店，學校和巴士站

2 Leicester Street EPPING

•室內外生活空間十足

現場拍賣 6 月 29 日週六 10:00am 參觀週六 11:00 - 11:30am James Kwon 0414 988 891

•精緻 L 型客飯廳

•高天花，木地板，充足儲物空間

•近 Epping West，Roselea 公校，Carlingford 高中

新上市 121 Bowden Street MEADOWBANK •極具建築設計感，優質裝潢

•Meadowbank 教育區正在建設中 •享受悉尼最佳的河岸生活

2 出售詳詢代理參觀請預約 Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

6 Haywood Street EPPING •寬敞臥室均帶入牆櫃，3 間翻新浴室 •超大帶棚娛樂區，易打理花園

•位於 Epping 公立學校和優質學校之學區

•步行可至巴士站，火車站，商店和各類設施

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•位於 Epping West 和優質高中之學區

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•2 間寬敞臥室均帶入牆櫃

•現代燃氣廚房配置優質廚具

•步行可至 Carlingford Court&火車站

出售詳詢代理參觀週六 1:00-1:20pm Kevin Wong 0423 823 477

出售 $650,000 - $690,000 參觀週六 10:00 - 10:30am Tian Hong 0451 977 781

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•超大主臥設入牆櫃和衣帽間

•鄰近 Macquarie 大學，購物中心和火車站

28-34 Carlingford Road EPPING •是投資者，夫婦和家庭優質機會 •精緻廚房，帶 Miele 廚具和設備

•便捷至當地餐廳，咖啡廳，公園&商店

•漫步即至 Epping 火車站和巴士轉車處

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•卓越商業地，直達 Eastwood CBD 和公交

•寬大窗戶展示零售店，正對 Epping Club。高人流量和車流量，門前即是人行道 •開放式零售區，適合經營多種零售店。此物業享有後巷通道和 2 個現場泊車位。附近設有大量市政泊車位 •數分鐘可至火車站，巴士站，Coles，資料區和社區服務設施 •商鋪面積約 75 平方米

•鄰近各類設施

•適合經營面店，咖啡廳，醫療中心，專業辦公室等商業用途

•店鋪面積約 57 平方米

現場拍賣 6 月 22 日週六 10:00am 參觀週六 11:00 - 11:30am Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

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Shop 116/52-76 Rowe Street EASTWOOD 出租詳詢代理參觀請預約 Michelle Chen 0450 483 133

•投資者，首置者和小戶型買家的理想之選

出售詳詢代理參觀週六 2:00 - 2:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

6/36 Khartoum Road MACQUARIE PARK 1 •理想的首置或投資之選！

•結合式起居區採光充足，通向陽臺 •寬敞臥室帶入牆櫃

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28/2 Leisure Close MACQUARIE PARK 2 •穩健投資或舒適首置之選

•客飯廳採光充足，可欣賞國家公園美景 •帶棚泊車位，儲物區，內部洗衣房 •步行可至 MQ 商業園/商店/大學

Shop 36/74 Rawson Street EPPING 出租詳詢代理參觀請預約 Michelle Chen 0450 483 133

•坐落於 Epping 中心地帶的 Genesis Building 大廈內 •數分鐘可至火車站，巴士站，醫療區，美食飯店 •適合經營醫療/諮詢，補習班或其他專用企業 •寬敞商鋪約 62 平方米

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經營的小型企業或諮詢室 •面積約 45 平方米

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3 房 Townhouse 便利位置摩登 3 房 Townhouse，位於靜街，步行可至火車站、商店、學校。開放式客飯廳，瓷磚地面，摩登煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，3 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，第 3 個廁所，雙上鎖車庫。

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4321/57 Queen St 參觀：週六 12:15-12:45pm

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2019 年 6 月 14 日星期五

市場快訊

開發商稱海外購房者已重返澳洲樓市（本報訊）澳大利亞的頂級住宅開發商們對聯邦選舉後購房者的回歸表示歡迎，但他們也表示，提高購房者獲得貸款的機會仍然很重要。房地產市場已成為影響澳洲經濟的一個關鍵因素，監管機構正採取一些措施來穩定這個遭受了重創的行業，試圖挽救這個低迷的樓市，刺激建設活動不斷增加。在 5 月上旬大選開始前，不管是新房還是二手房，房價一直都在大幅下跌，但自大選結果公佈以來，對澳洲大城市郊區和市中心豪華公寓有興趣的購房者數量出現了大幅回升。最大的住宅開發商斯托克蘭集團（Stockland）稱，有跡象表明，澳洲房價已經觸底，將在明年回升，澳洲樓市的購房者又回來了。斯托克蘭集團首席執行官、主要社區負責人安德魯•惠特森（Andrew Whitson）表示，在選舉結

束後的幾周裏，回到悉尼和墨爾本市場的購房者數量出現了大幅增加。昆州和西澳的復蘇情況較為平緩，但這些市場房價的跌幅也沒有像悉尼和墨爾本跌的 70%那樣多。惠特森表示，人口增長、就業情況、利率和住房市場供應情況的都是正常的，樓市低迷其實是信貸緊縮造成的。他說： “購房者需要更容易地獲得貸款，這將成為改善澳洲樓市低迷狀況的關鍵因素。” 豪華公寓開發商皇冠集團（Crown Group）表示，澳洲樓市自今年 1 月份以來一直都在復蘇，信貸一直都在放鬆，許多購房者都回來了，預計將推動墨爾本、悉尼和布里斯班房產的銷售量。該公司表示，上周澳儲行的降息將提振澳洲樓市，預計自主業主和投資者的信心將很快恢復。

皇冠集團的房產銷售量自今年 1 月份以來一直在強勁增長，該公司董事長伊萬•蘇尼多（Iwan Sunito）說： “多虧了在過去兩周裏發生的聯邦大選結果和 APRA（澳大利亞審慎監管局）做出的放鬆貸款標準的決定，來我們這裡詢問房產情況的購房者越來越多。” APRA 上月表示，將取消抵押貸款申請的評估利率下限，把 7% 的下限改為高出實際利率 2.5 個百分點利率緩衝。在這項措施公佈之前，澳洲許多房地產集團告訴 APRA 和澳儲行，各大銀行信貸不斷緊縮已嚴重影響到了澳洲房地產市場上的購房活動。蘇尼多仍樂觀地表示，不管政府有沒有解決銀行信貸緊縮的情況，海外購房者都會重返澳洲樓市。不過上週末的拍賣清倉率仍然很低，有跡象表明，儘管 APRA 已經要求各大銀行放鬆貸款標

準，但各銀行信貸的標準仍然很嚴。對於拍賣來說，這是平靜的一周，由於 6 月 10 日是女王生日公共假日，大多數州都度過了一個漫長的週末，因此所有首府城市共有 803 套房屋待拍賣。上周初步拍賣成交率已從上次的 58%的最終拍賣成交率降至 51.3%。 CommSec 首席經濟學家克雷格•詹姆斯（Craig James）表示，由於首次置業者所佔比例不斷增加，房地產市場的供需將很快恢

復平衡。有跡象表明，低迷的投資者市場可能會顯示出一些活力，他說： “首次置業者在選舉前非常活躍，他們完全有理由在選舉後全面出手。可以理解的是，4 月份大選開始前，房地產市場上的投資者實際上是在‘罷工’ ，投資者貸款額僅為 44.3 億澳元，是 10 年來的最低水準。” 斯托克蘭集團的惠特森表示，由於西悉尼等地的庫存過剩問題繼續解決，買家還需要一段時間才會大批回歸。

澳洲住房貸款資料依然疲弱但已現復蘇（本報訊）4 月份新增的抵押貸款數量依然疲軟，但批准的貸款金額卻在增加，因此，房地產市場復蘇的跡象更為明顯了。 6 月 7 日，澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics）表示，在聯邦大選提振房地產市場人氣之前，4 月份自主業主的抵押貸款批准金額已經增長了 1%。前段時間，由於房價不斷下跌，再加上貸款政策也在收緊，投資者的貸款需求遭受到了沉重打擊。不包括再融資在內的面向投資者的住房貸款批准量下降了 2.2%。儘管有資料證實，在大選前的一個月，全澳的房地產市場依然疲軟，但按貸款金額計算，面向

自有住房業主的貸款量已有所好轉。各銀行表示，自上月大選以來，客戶的興趣已明顯回升，上周 CBA（聯邦銀行）就報告稱，在此次調查結束後的一周裏，房屋貸款申請量出現了強勁反彈。摩根大通（JP Morgan）高級經濟學家本•賈曼（Ben Jarman）表示，儘管這些資料依然疲軟，但從這些資料中我們可以發現 4 月份的信貸增速一直都很平穩。然而，雖然近期房地產市場人氣出現了反彈，但這仍不足以引發房價上漲，因為信貸供應依舊比以往更為緊張。 ANZ（澳盛銀行）的經濟學家表示，面向自住業主的貸款金額

已有所上升，這表明住房貸款批准量已出現了復蘇跡象。 Westpac（西太銀行）資深經濟學家馬修 • 哈桑（Matthew Hassan）表示，考慮到 4 月份的拍賣清倉率已有所上升，房價的下跌速 ■斯托克蘭集團首席執行官、主要社區負責人安德魯主要社區負責人安德魯• •惠特森度也在 4 月份有所放緩，上述資料略微令人失望。他還強調，這些資料沒有考慮到自大選以來住房狀況的實質性改善。聯邦大選結果提振了人們對房地產市場的樂觀情緒。此外，澳儲行的降息和銀行監管機構提高客戶借貸能力的舉（本報訊）據澳洲廣播公司報屋業主，所以他們推遲了出售房措應該也會提振澳洲樓市。道，房屋業主都推遲出售房屋的屋的時間。期貨市場預計，到明年年中，時間，現在掛牌出售的房屋數量 “很多賣家擔心房子賣不掉，澳儲行的官方利率將從現在的是過去 12 年來最少的。因為買家不會很快做決定。” 1.25%降至 0.75%。但是由於市場上缺乏供應，發展的放緩在悉尼和墨爾本最為明顯，與市場最近的高峰時反而導致房價有一點回升。 “這就讓拍賣時的競拍者增期相比，出售的房屋數量減少了多，房價也略微上漲，感覺我們已 30%。情況非常糟糕，兩個州印花經快要觸底了。” 在悉尼，退休人士 Tom 和稅收入的減少甚至影響到了政府 Larissa Bergmann 已經決定推遲換的預算安排。而在同一時期，全國掛牌出小房，因為現在市場情況不穩定。他們住在 Botany Bay 附近一售的房屋數量減少了 20%。政府也試圖解決這個問題。房地產情況分析是產業分析條安靜的街道已經 20 多年了。 2017 年 12 月，聯邦政府引入公司 CoreLogic 公司每年 5 月底發 “我們剛搬來的時候，房價一了外國業主空置稅，如果房屋沒布的。直在漲，但最近基本都保持平穩有人居住或者一年內出租時間不分析報告顯示，布里斯班、坎了。” 到 6 個月，業主就要交稅。這是一個有花園的大房子，培拉和珀斯過去一年掛牌出售的在新州選舉之前，州長貝姬房屋數量也都有所下降。現在兩人都已經塊 80 歲了。他們蓮表示，增加供應的政策將幫助但其他首府城市的情況則更一直在考慮未來幾年換一套小一提升房屋可負擔性，並放緩悉尼加積極，阿德萊德掛牌出售的房點的房子，更方便整理。的房價增長。 “我正在看房，因為這裡真的屋數量有所增長，霍巴特和達爾但是 Fitzgerald 表示，開發商文也有所改善。太大了，我希望也許有一天能搬幫助控制了供應。就連墨爾本內西區 Yarraville 出去，這樣就不用擔心很多事。” Meriton 是悉尼最大的公寓建也感受到了房市的低迷。但他們覺得近期不是一個好時築商，該公司表示，鬼樓”根本不房地產投資者 Dana Sawyer 間。是什麽問題“。 Domain 的經濟學家則看到花了 3 萬元翻新自己的房子，之後 Carlingford 一些新建築背後她將三居室房子以 80 萬元至 85 了積極的一面。澳儲行降息以及的西悉尼開發商 Dyldam 表示，他萬元的底價掛牌出售。聯邦選舉的結果都成為改善房市們在悉尼西部有很多開發案。但是房子正好在大選前出的因素。該公司發言人表示，公司的 4 售，所以沒能吸引任何人。 “買家們對買房更感興趣棟建築總共有 279 套公寓，這其中 Sawyer 表示，她很驚訝，潛在了。” 3 棟建築已經完工並住了人。但他也指出，Domain 的售房的買家竟然如此猶豫。而開頭提到的盧薩諾的園藝 “大家都很緊張，好像大家都記錄顯示，今年早些時候，房屋交供應商店這些天的生意也有些慘很不情願，也沒有競爭，房價其實易數量達到了數十年來的最低淡。”住公寓的人不太需要這些東看上去不錯，但真的就沒人想值。西。”澳廣公司的記者在 Carling- 買。” Wiltshire 認為，市場今年很有 ford 轉了轉，發現有幾個人在這裡當地的房地產仲介 Adam 可能觸底。散步，但就連當地的郵遞員都有 Welling 表示，墨爾本買家變得更 “但我覺得不會發生很大的些懷疑。 “ 我會送很多郵件來這加不情願了。轉變，可能就是價格觸底，而未來裡，肯定是有人住的，但有多少人買家的這種情緒影響到了房一年會保持相對穩定。” 那就難說了。”

澳洲房市發展已達12年最慢水準專家稱今年很可能觸底

悉尼鬼樓建築增多根本沒人住公寓供應已經達到頂峰（本報訊）就在幾年前，盧薩空置率分別為 5.4%和 3.7%。數據顯示，2018 年，悉尼新建諾（Sam Losanno）的園藝供應商店一整天都能有陽光。但現在，從中了 5.4 萬套新公寓，導致出現了供午開始，一個巨大的陰影就投射應過剩的情況。 My Housing Market 首席經濟在了店裡。 ”我們一直都知道這個地區學家 Andrew Wilson 表示，這創造是要開發的，只是沒有意識到開出了一種”鬼樓“環境。 ”我們經歷了悉尼公寓的繁發會這麽大範圍。 “ 盧薩諾的商店位於距離悉尼榮期，現在就處於供應的高峰期。 CBD 西北部 25 公里的 Carling- “ SQM Research 首席執行官 ford，這家店的位置正好處於 6 棟新的多層公寓 100 米輻射範圍內。 Louis Christopher 表示，另外一個其中有些公寓高達 21 層，這些公造成鬼樓現象的原因是一些外國寓都是在悉尼房地產熱潮期間審投資者買下這下房子用於增值。 Christopher 表示，有些投資者批通過的。盧薩諾說：”說實話，我以為傾向於空著房子避免房屋損壞，會看到很多很多人，我以為這些等待市場發生改變的時候更快地賣出去。建築的入住率應該很高。 “ 不過我們還是很難量化究竟悉尼的公寓市場正在經歷一有多少公寓是沒有人居住的。場風暴。 ”但是我們認為，有很大一部根據房地產數據機構 SQM Research 的說法，悉尼租房空置率分新公寓是沒有人住的。 “ 上個月達到了 3.4%，這是自 2005 Karl Fitzgerald 是一名房地產年以來的最高值。研究員，他表示，墨爾本公寓的入而 Carlingford 開發案所在的住率是根據用水量來判斷的。 The Hills 地區上個月的空置率則但是這種辦法在悉尼是行不達到了 5.8%，有些地方的空置率通的，因為用水量是根據整棟建甚至達到了 7%。築物的使用來計算的，而不是每悉尼市府和 Parramatta 市府的套單元房。

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2019 年 6 月 14 日星期五

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驚呆﹕終於知道富人為何越富有﹐窮人越來越窮的秘密了﹗ 以前，大多數中國人總是怕欠債，以欠債為恥。總認為“貸款不靠譜，拿的錢不是自己的。” “無貸一身輕”是很多人的奉條。但是，近幾年，身邊人貸款的人越來越多，買房、買房，做生意、開發土地等等，貸款的人越來越多，貸款的額度也越來越大。貸款增多，是人們變窮了嗎？通貨膨脹，讓窮人越來越窮說起通貨膨脹，大家會想起什麼？物價上漲，紙幣貶值？通貨膨脹不單單是一個國家的重要經濟指標，在人們的日常生活中也可以真真切切的感受的到適度的通貨膨脹可以推動經濟增長，提高消費，為什麼？因為通貨膨脹會讓大家手裡的錢貶值，人們就會願意提前消費，從而刺激生產產品和提供服務，進而拉動投資增長。因而國家每年也會大量印發紙幣，可根據目前中國 M2 指數，通貨膨脹保守估計也在 10%左右，這是什麼意思呢？就是現在 100 萬，到明年實際上就只值 90 萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉 10 萬塊左右。從上圖看到，1150 碗牛肉麵被無形“吃”掉了，那是被誰吃掉了呢?當然是通貨膨脹。從 2008 年到 2018 年，10 年時間一碗面從 4 元漲了 10 元，價格翻了一倍多，可存在銀行裡的錢卻只增加 3500，實際存款利息收入都是負值。換句話說，想用銀行利率來對抗通貨膨脹，簡直是癡心妄想啊！這也就是人們常說的： “錢不值錢了” 。大多數人都傾向于把錢存到銀行，因為比起放家裡容易被偷還能收到利息，有緊急需要的時候還能馬上取出來，何樂而不為呢？可是他們卻忘記了最安全的的地方也是最危險的地方。銀行的收益率是沒有辦法抵禦通貨膨脹的，放在銀行，只會讓你損失越來越多。通貨膨脹，讓富人越來越富 “50 萬澳幣在 20 年前對我們來說是天文數字，20 年後在悉尼連間一居室都買不起！很多人還沒有意識到，通貨膨脹下欠

銀行的錢越久，其實也是一種變相的掙錢！” 通常買房貸款都是 20 年，30 年，前面我們已經說過，有一條鐵律：錢會貶值。下面，我們就以 20 年為例我們仔細想想，有木有發現 20 年前，大部分人一個月工資還不到 100 元，可如今 100 元可能不夠一天的飯費。但如果，20 年前，你拿 20 萬付了一套價值 100 萬房子的首付，今天你該睡覺都要笑醒了。窮人和富人的差距在哪裡？窮人巴不得把所有錢存進銀行富人巴不得貸光銀行的錢！窮人巴不得把所有錢存進銀行富人巴不得貸光所有銀行的錢！不過，如果手裡有 100 萬，有人會選擇全款買下房子，大家嘴上說土豪啊，心裡暗暗說一聲傻; 有人則會拿這 100 萬中的一部分作為首付，而其他的錢用來貸款做產業，因為產業貸款利率畢竟比房貸高的多。真正的富人不是自己擁有多少現金，你看看富豪榜上的人，很多都是資產過億，負債過億，但是人家滾動貸款，擁有更多的現金流，做更多的事情。所以臺灣的一個專家這樣描述銀行的概念：銀行是給那些不會賺錢的人提供存錢的地方(儲蓄)，讓那些會賺錢的人用我們的血汗錢去賺錢(貸款)，而且不需要說謝謝。負債還有個名字叫杠杆有人誠惶誠恐害怕負債、害怕通貨膨脹，不過你一定要明白一個道理，雖然通貨膨脹會讓貨幣貶值，但是同時也會讓你背負的債務變少，所以負債也是對抗通貨膨脹的辦法之一。其實現在這個社會是特別現實的，大多數金融機構都是嫌貧愛富的，所以負債也不是你想負就能負。不符合貸款要求，被拒貸的大有人在，所以負債在一定程度上，也是個人實力與信用的體現。所以，負債貸款並不可怕，可怕的是你貸不到。

參考匯率※ (2019/06/10)

貨幣名稱澳幣-人民幣澳幣-港幣澳幣-美元澳幣-台幣澳幣-日幣澳幣-新幣

現匯買入價 4.8641 5.4430 0.6930 19.2762 74.0960 0.9305

現匯賣出價 4.9233 5.5292 0.7155 25.4960 76.3760 0.9605

(悉尼)

(墨爾本)

(珀斯)

匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au

Auburn：電話：02-9649 7889/ 02-9649 7728 Chatswood：電話：02-9411 2668

City Office：電話：02-9261 0979 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203

Burwood: 電話：02-83870779 Parramatta: 電話：02-8810 5982

Carlingford: 電話：0451 451 581 Eastgardens: 電話：02-8057 9063

Kogara: 電話：02-8040 2332 Melbourne: 電話：03-9086 9885

Preston 電話：03-94458936/37 Perth: 電話：08-9328 6699

Canberra: 電話：02-6257 7979 Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 Pmoney-ed-1260T

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2019 年 6 月 14 日星期五

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實際收益率才是王道--實際收益率才是王道 ---工業地產的獨特魅力工業地產的獨特魅力 2019 年 6 月 11 日悉尼---作為 Loan Centric 貸款公司的資深經紀人和董事，Paul Miles 先生在金融行業經營多年頗有建樹，他認為與住宅地產或者股票這些類別的投資相比，工業地產是絕佳的長期投資，具備諸多不可多得的優勢。他個人持有的數個工業地產的回報率均在 8%左右。 Paul 為眾多的客戶安排的貸款數以千計，對他來說，沒有什麼比投資的實際收益率更重要的了。作為資深的投資者，Paul 最近的投資組合又增添了新成員：一個面積達 150 平方米的工業用單元空間樓花---這是由 Primewest Development 開發，位於悉尼內西區名為 Interlink Strathfield 的項目。他說，“如果你在靠近市中心的好地點購入面積恰當的工業地產，那就絕對錯不了，因為實際回報收益率真是太好了。” “Strathfield 的空置率非常低。對於工業地產來說，空置率低意味著找租客很容易，讓人安心。” “我名下所有的工業地產都有約 8%的回報收益，如果換成住宅地產的話，能有 3%就相當不錯了。” “通常來說收益率分為毛收益率和淨收益率，我說的這 8%的收益率可是貨真價實的實際收益率。你必須考慮資產回報的大小以及回報的速度，這也是我計算實際收益率的方式。” Paul 並非是唯一一個發現工業地產這個機會的人。自從今年年初開盤以來，Primewest Development 已經售出了超過 50%的工業地產樓花，這也從另外一個側面顯示了市場對於悉尼內西區的優質工業地產有著強勁的需求。 Interlink Strathfield 工業園區共計有 65 套分契式工業用單元空間，面積從 150 平方米至 1000 平方米不等，另有 23 套面積從 21 平方米至 82 平方米不等的自助式儲藏空間。整個園區為低密度設計，占地 2 萬 6 千平方米，配備大量的停車位，擁有寬敞的車道以及數個專用裝卸區，可確保貨物裝卸的流暢和高效。此項目位於悉尼內西區 Strathfield South 的 Cosgrove 大街與 Cleveland 大街交界處，對面就是 Enfield Intermodal 物流中心，地理位置極佳。 Primewest Development 的董事 Rob Thomas 先生表示，目前出售的工業地產的價格介於每平方米 4000-4500 澳元之間，向市場推出後獲得了本地商家和投資者的大力追捧。他說，“今年年初開盤以來，我們已經售出了約 40 套單元空間，銷售總金額達到了約 3500 萬澳元。” “有意思的是，用於自用的買家和投資買家各占了一半的比例，這表明像 Paul 這樣的投資者對住宅地產或其它類別的投資興味索然，而對工業地產則更感興趣，這對於悉尼的工業地產市場來說是個積極的良好信號。” 資本增值不是考慮的關鍵因素談到資本增值，Paul 表示這並非他考慮入手 Interlink Strathfield 的關鍵因素。他說，“我們當然都尋求資本增值的機會，不過我對於工業地產的回報收益率更感興趣。我們的計劃是 5 年內還清貸款，屆時資產就是正向現金流，我們可以依靠租金收入生活。” “和住宅地產相比，工業地產的優勢太多了。例如便於管理，萬一遇到了不良租客你可以採取法律行動。商業地產是有合約法律責任的，租客沒法躲在仲裁庭的後面逃避責任。你的租客既然簽了約就必須遵守這份合約。如果是住宅地產的話，租客受政府部門的袒護這對於房東來說意味著風險。另外一個值得考慮的是租期的長短。工業地產的通常情況是，租客會簽 3-5 年的租約並支付所有的費用和支出。” Paul 指出，Interlink Strathfield 符合了他所有的投資條件和要求。 “通常來說購買樓花是會有一定風險的，不過市面上可供選擇的工業地產很有限，再加上開發商在行業內的口碑極佳，所以我根本不擔心。你沒有太多的選擇。如果你問我喜歡購買樓花嗎？通常來說一般般，不過如果是經驗豐富的開發商，有良好的歷史記錄和行業口碑，風險就小到可以幾乎忽略不計。” “我從事金融行業超過 8 年了，我知道什麼是好的交易，什麼是糟糕的交易。我幫助很多客戶得到了貸款，現在這些客戶的工業地產總資產約為 6500 萬澳元。我經驗豐富，Strathfield 是少數幾個難得的區之一，有工業地產的機會就要儘快出手拿下。” 以他作為資深經紀人的多年經驗，Paul 表示相對於住宅地產的投資貸款，銀行目前對工業地產的貸款更友好。 Loan Centric 公司位於 Pyrmont，有 30 多位專業的貸款經紀人為客戶提供優質服務，目前每年貸款的規模超過 1 億澳元。如欲瞭解進一步詳情，請訪問官網 www.interlinkstrathfield.com.au 或者聯繫： Claire Barber（Primewest Development）, 0403 519 915 Robert McLaurin (Niemeyer), 0425 303 741 Shaun Timbrell(CBRE), 0433 302 979

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Ashfield | 802/270 Liverpool Rd 段地佳公寓絕房 3

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Botany | 15 Edgehill Avenue

寬敞 3 居室住宅，位於 Ashfield 中心地段。坐落於 Ashfield 中心，這套良好成效的頂樓公寓結合有時尚和多功能的設計，提供智能的都市生活。極具建築設計感，室內精緻，由著名的 Marchese Partners 所建造，裝潢優質，盡享奢華生活。 - 3 間寬敞臥室（2 間帶入牆櫃，主臥為衛浴套房） - 明亮寬敞結合式客飯廳鋪設優質地磚 - 現代廚房配置花崗岩檯面，燃氣灶和洗碗機 - 內部洗衣房，中央冷暖空調 - 保安公寓樓設有對講系統，雙停車位 - 步行 2 分鐘即可到達 Ashfield 火車站，多個公交設施近在咫尺 - 周邊開設有多家商店，美食飯店和 Ashfield 購物商場

東區璀璨明珠 1 睡房, 1 浴室, 1 車位 +書房 - $770,000

Agnes Lie 0451 884 399

Ultimo | 78/849 George St 2

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請預約 Thomas 0430 600 288

Wolli Creek | 7/30-32 Arncliffe St 2

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房+書房- $889,000

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Eora 靠近市區和水

請預約 Agnes Lie 0451 884 399 agnes.a@rnjrealty.com.au

便利地帶，寬敞美居

畔，位置便利。位於寧靜區域內迷人綠蔭街道上，近商場和休閒便利設施。

售

2 睡房, 2 睡房, 2 睡

位於 BOTANY 的全新公寓

出售參觀：詳電：郵箱:

請預約 Agnes Lie 0451 884 399 agnes.a@rnjrealty.com.au

位置理想，售價實惠……此物業共有 2 間臥室+書房，2 間浴室，坐落於 Taragon Central，現在出售，總面積為 89 平方米，附帶 1 個保安泊車位和儲物區。請務必前來參觀。步行可至中央火車站，中央巴士站，帶領您前往四面八方。舉步可至多個教育機構，如 UTS, TAFE 和悉尼大學等。良機勿失，夢想家園之選。立即致電預約參觀或諮詢更多詳情 …… 此物業將很快售出，稍縱即逝。

這套公寓位置便利，位於 Wolli Creek 中心地帶，步行可至 Woolworths 超市，Wolli Creek 火車站，Cook River，Cahill Park 和當地其他設施。特徵包括： •2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •優質裝潢，時尚開放式客飯廳 •美膳廚房接通燃氣，配置歐式廚具 •時尚浴室全面鋪磚，設施配置高端優質 •超大娛樂陽臺 •回旋空調 •保安樓宇設可視對講系統和地下泊車位 •總面積約 162 平方米

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Centennial 提供時尚翻新公寓，氛圍安寧而又私

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3.6 米最寬，2.7 米高，3 個拉門，2 組抽屜寬 450mm 高 770mm，滑動式鏡門，毛玻璃，木紋板，可選不同門料，多款設計

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公寓位於 Chatswood 公校對面，數百米可達鎮

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Central Park 中央公園

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Putney Hill 全新聯排別墅出售

ONE TWENTY MACQUARIE

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悉尼中央公園現有精品公寓出售，一房兩房三房選擇多樣，兩房僅售 120 多萬，世界級開發商 Frasers 星獅地產打造，目前 1-6 期項目已完全竣工。對面就是悉尼科技大學，西側走路直達悉尼大學，東側有悉尼最大的中央火車站。樓下配套完善，購物中心應有盡有，一房租金高達每週 700，兩房高達 1200 一周，這裡是投資者的最愛，也是留學生的福地。

預計1202019 年年底蓋好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住 Herring Road, Macquarie Park NSW 2113 完美。位置優越，開車極易到達附近區域 Top Ryde，Eastwood， Epping，Meadowbank 等。稀缺聯排。

有意向聯繫陳先生 0475 216 919 微信號：mrstevenchen88

有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952

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皇冠房地產集團﹕ 2019 年銷售反彈買家信心回歸澳大利亞房地產住宅市場 2019 年 6 月 6 日 – 澳聯儲 (RBA) 將基準利率從 1.5％下調至歷史最低點 1.25％，澳大利亞買家信心呈現強勢回歸。經濟學家認為今年可能還會有一到兩次降息，最早或可於下月再次降息。這是自 2016 年 8 月以來澳聯儲首次下調基準利率。房產買家及投資者都對此次降息表示歡迎，而最近揭曉的聯邦大選結果，聯盟黨再次當選繼續掌權，也為穩定澳大利亞住宅市場帶來更多確定性。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示，受大選結果影響，過去兩周買家信心及購房交易均呈現大幅激增。澳大利亞審慎監管局最近更是放寬了對購房者貸款的嚴格限制，加之現在的降息措施，這些都進一步改善了澳大利亞的房地產市場。 Sunito 先生表示，皇冠房地產集團今年上半年的銷售業績頗為理想，自 1 月份以來，銷售額成倍增長，月增幅高達 60％。“從 1 月份開始，我們的銷售額在一個月內翻了一番，2 月到 3 月期間增至三倍，而 4 月再增 25％，成功售出 11 套公寓。” “受聯邦大選結果以及 APRA 新規出臺的影響，我們的銷售團隊反饋，過去兩周內客戶諮詢數量激增，”他說。“而且，隨著國內投資者及海外投資者開始重返市場尋找新的置業機會，今年這種利好的趨勢會一直延續下去。” “本周，我們預期實現 2000 萬澳元的銷售額， Mastery by Crown Group 及 Eastlakes Live by Crown Group 兩個項目的銷售額逐月增長, 我們預計,今年下半年的銷售業績也將非常喜人。置業者就在那裡，他們願意花錢購置物業，只是在挑選一個適合的良機—— 而現在就是最好的時機，比以往任何時候都好。” Sunito 先生表示，其銷售團隊反饋，買家對皇冠房

地產集團在悉尼、墨爾本和布裡斯班三地開發的六個開發項目的需求仍然十分強勁。他說：“現在市場信心已經開始逐漸恢復，我們預計，6 月、7 月及 8 月，意向買家的數量將會有大幅增長，而今年晚些時候我們將會在布裡斯班 WestEnd 地區推出新樓盤，相信揭幕盛會定會賓客如雲，熱鬧非凡。” “澳大利亞的經濟基本面仍然穩健——經濟增長穩固，利率低，通貨膨脹率低，失業率也低——因此，任何能夠讓買家更快速、更輕鬆獲得貸款的舉措，都會進一步增強買家信心。“ 同時，負責集團租賃業務的皇冠物業代理（Crown Property Agency）那邊也傳來了利好消息。皇冠房地產集團物業管理總監 Anthony Caudullo 表示，自五月初在 GreenSquare 地區首次推出 100 套全新公寓以來，其經驗豐富的專業租賃團隊就接到了來自其內部數據庫 20,000 優質租賃客戶的鋪天蓋地般的諮詢。 “自從 5 月 4 日推出 InfinitybyCrownGroup 項目的首批 100 套全新待租公寓以來，我們已經收到了 800 餘次諮詢，而公寓開放的第一天就有 582 人親自來到 GreenSquare 地區參觀看房，”Caudullo 先生說。“我們已經成功租出 40 套公寓，預計將在未來幾周內租出全部 100 套公寓——這是很難得一見的。” 垂詢 InfinitybyCrown Group 更多租賃信息，請訪問 https://www.crowngroup.com.au/crown-property-agency/或致電 1800 940 455。垂詢皇冠房地產集團更多待售物業信息，請訪問 www.crowngroup.com.au。

圖片及視頻 https://www.dropbox.com/sh/qy3xz5i26a4v8es/AAApN37e4RmgvbngT8uSR38Oa?dl=0

皇冠房地產集團官微

媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、 Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、 Rhodes(羅茲)以及悉尼 CBD 的 25 層最新落成項目 Arc by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的四個項目包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出首家套房酒店 SKYE Suites，並於 2018 年 10 月推出 SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。Arc by Crown Group 於 2015 年被評為國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 crown-ed-1260T www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

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