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內西區

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CROYDON

BELMORE

Inner West

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該加利福尼亞式靚麗家居位於綠蔭迴旋靜街理想位置。經過改造，保留 有原裝細節，處處洋溢著迷人魅力。3 雙人睡房，均帶入墻櫃，其中 2 睡房 帶灣窗，現代燃氣廚房帶石質和早餐吧檯，浴室帶爪形浴盆和帶圖案挑 高天花板。明亮通風正規客廳帶圓頂天花板，木質拋光地板和灣窗，後部 家庭廳/餐廳直通鋪磚娛樂區。另有：北向後花園，平整草坪區，寬敞車道 帶充足臨街車位。便利位置，近優質學校，火車站和商場，知名咖啡廳以 及餐廳。

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參觀

週六 2-2:40pm&週四 5-5:30pm

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該古樸家居建成僅 3 年。位於優越位置，時尚奢華。有令人印象深刻的入 口，超 5.5 米天花板，優雅正規客廳/放映室，獨立餐廳和電視房/家庭廳直 通寬敞鋪磚露台區，可作 BBQ 區和娛樂區。其它亮點包括：書房/辦公室/ 第 5 睡房，主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房和私密陽台，寬敞主浴室，第 3 衛生間和上層家庭/生活區。另有：凱撒石廚房，優質廚具和步入式餐具 室，空調，可視對講系統，安全警報，雙車位車庫帶內部入口和額外安全 車位。迷人房產，寧靜街道。僅漫步即至學校，便捷至火車站和商場。

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參觀

週六 1-1:40pm&週三 6-6:30pm

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7 月 2 日週六 3pm 現場拍賣

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參觀

週六 1-1:40pm&週四 5:30-6pm

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7 月 2 日週六 2pm 現場拍賣

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該 2 層地中海式住宅位於挑高位置。有優質家庭客廳，上乘質量。可覽整 個區域壯麗美景。採用寬敞佈局，室內/室外空間流暢，有寬敞陽台和露 台。亮點包括：4 雙人睡房帶入墻櫃，優雅正規客廳和獨立餐廳，4 優質浴 室，spa 浴室和奢華廚房帶燃氣以及雙邊花崗岩檯面。其它空間包括：電 視房/家庭廳，遊戲房和娛樂區/獨立房間帶凱撒石廚房。另有遙控車庫， 額外車位。位於適合家庭生活的寧靜區域。近眾多受歡迎學校，交通可直 達 CBD。

21

Inner West

65 Blenheim Street

該全新奢華家居天堂採用優質建築設計。實數稀缺優質機會。有精緻裝飾，開放 式佈局，挑高天花板，寬敞樓梯，上層小廚房直通客廳。理想寧靜位置，正對公 園。明亮通風，後部有寬敞開放式客廳-餐廳，實數靚麗現代空間，通過雙疊門直 通私密鋪磚娛樂區（帶內置式 BBQ，電冰箱，室外廚房採用石質材料） 。4 寬敞睡 房帶樓上入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房，多媒體室帶小吧檯和精 緻主浴室。另外，有辦公室/樓上第 5 睡房，客廳帶壁爐，第 3 浴室和空調。靚麗廚 房採用最新歐式裝飾，包括烤箱，蒸箱，微波爐，咖啡機，洗碗機和法式冰箱&冷 凍庫。便捷入口直通商場，環 CBD 交通和學校。

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內西區

2016 年 6 月 10 日 星期五

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參觀

週六 3-3:30pm&週三 5-5:30pm

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6 月 25 日週六 3:45pm 現場拍賣

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內西區

2016 年 6 月 10 日 星期五

地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2 offices working together

STRATHFIELD

Inner West

22 Amaroo Avenue

該家居亟待翻新。潛力巨大，可翻新或重開發成全新精緻住 宅。有約 530 平米地塊以及 23 米寬敞臨街面。採用功能性佈 局，鋪設有木質拋光地板，採光客廳，現代浴室，從寬敞廚房可 覽木質露台，私密花園以及充足臨街車位。該獨有家居位於寧 靜綠蔭街道上。僅片刻即至環 CBD 交通，Strathfield Park。近 名望學校。

BURWOOD

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參觀

週六 1-1:40pm&週三 5-5:30pm

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6 月 18 日週六 2:30pm 現場拍賣

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ASHFIELD

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該寬敞家居有現代設備，處處洋溢著加利

採光客廳帶燃氣壁爐，美膳凱撒石質廚房

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週六 12-12:30pm 週四 5:30-6pm

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6 月 18 日週六 12:45pm 現場拍賣

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即至商場，學校和火車站。實數生活絕佳之 選。有 3 睡房，入墻櫃，主睡房帶壁爐。寬敞

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該 2 層名望商業建築靈活性強。可

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內西區

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ASHFIELD

Inner West

11 A’Beckett Avenue

該雙面聯邦式靚麗家居位於 Ashfield 最優 質大街上寧靜便利位置。可直接入住享受 生活。採用寬敞佈局，有 3 雙人睡房，書房/ 第 4 睡房。寬敞入口大廳直通獨立正規客 廳和餐廳，堅固 Oregon 木質燃氣廚房以及 2 翻新浴室。從家庭廳/客廳可覽鋪磚娛樂 露台以及後部寬敞蔥鬱花園，地塊面積約 為 500 平米。另有：帶圖案挑高天花板，壁 爐，窗戶&木質地板。臨街車位以及車棚。約 200 米即至 Ashfield Mall 商場，近火車站以 及受歡迎私立/公立學校。

ASHFIELD

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參觀

週六 11-11:30am 週四 6:15-6:45pm

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6 月 18 日週六 12noon 現場拍賣

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Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212

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3/23 Elizabeth Street

該舒適雅柏文位於完美位置安全地塊第 2 層上，僅 6 套中的 1 套。採光充足，超級便利 位置，漫步即至火車，商店，學校和 Ashfield Park。深受家居買家和投資者喜愛。有 2 睡房，主睡房帶入墻櫃，開放式客廳/餐廳 直通鋪磚陽台（可覽區域美景） 。有獨立廚 房，設備齊全的浴室帶淋浴和浴盆，內部洗 衣房，內部建築入口直通寬敞上鎖車庫（帶 充足空間，可作儲物區） 。舒適宜居，可直接 入住，也可進一步翻新和增值。

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2016 年 6 月 10 日 星期五

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ASHFIELD

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該寬敞家居經過優質翻新&擴建，專為現代 生活而設。保留有原裝特色&魅力。您可在 此盡享無敵優雅生活。採光充足，3 睡房帶 挑高天花板，主睡房帶精緻衛浴套房&寬敞 入墻櫃。現代廚房帶燃氣灶&島式/早餐吧

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全面翻新貼磚木構屋

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寬敞客廳/用餐區帶空調

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超現代廚房和浴室

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鋪磚地板

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寬敞鋪磚 BBQ 區

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私密庭院和 2 車位

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2016 年 6 月 10 日 星期五

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西區

2016 年 6 月 10 日 星期五

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地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

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Auburn

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4 睡房寬敞翻新家居位於寧 靜街道上優越位置。有 3.3 米 Oran 挑 高 天 花 板。寬 敞 客 廳 和獨立用餐區鋪設有瓷磚地 板。寬 敞 現 代 燃 氣 灶 廚 房，2 翻新浴室和 2 衛生間，寬敞私 密庭院和泳池。車道直通車棚 和 上 鎖 車 庫。步 行 僅 15 分 鐘 即 至 Auburn 購 物 中 心 和 車 站 。 地 塊 尺 寸 為 13.41 米 X39.17 米，總 面 積 約 為 525 平 米。可 在 後 部 建 造 祖 母 屋 （STCA） 。

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Auburn

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市

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上

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43 Kihilla Rd 參觀:週六 3-3:30pm

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李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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西區

2016 年 6 月 10 日 星期五

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西區

Merrylands

2016 年 6 月 10 日 星期五

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地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Granville

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Granville 9637 8555 42 South St

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該寬敞翻新家居+青年休息室位於 663.9 平米地塊上，實數稀缺置業 現場拍賣： 機會。有新管道系統和電力設備。3 生活區，3 浴室，2 廚房，2 洗衣房， 3mX3m 上鎖花園庫房和寬敞雙車位車棚，以及足夠空間（可停放多 6 月 25 日週六 9:45am 輛車） 。僅漫步即至 Granville 火車站和公共汽車停車場，TAFE，當地 商店，開車短時間即至 Parramatta CBD, Merrylands Stockland 商場 參觀： 以及 M4 高速公路（直達市區和 blue mountains） 。 週六 9:15-9:45AM -3 寬敞睡房，均帶入墻櫃 -正規客廳帶燃氣壁爐 詳電： -現代廚房帶不銹鋼廚具和燃氣排放孔 -從採光開放式客廳可覽娛樂區，綠蔭背景，正對風景區/公園 Joseph Nasr 0405 824 646 -鋪磚浴室帶淋浴和浴盆 -生活區鋪設有現代竹子地板，睡房鋪設有羊毛地毯 LJ Hooker Granville - Guildford -內部洗衣房帶第 2 浴室和內置式櫥櫃 -吊扇，分體空調，燃氣排放孔（用於額外供暖） -青年休息室 42 South St -1 睡房 -現代廚房帶客廳-餐廳 -吊扇和鋪磚地板 281 Guildford Rd -現代浴室帶洗衣房

該高檔住宅區建於 2016 年，僅有 8 套住宅。採用優質建築設計。上乘

Guildford 8788 9111

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Granville 9637 8555 42 South St

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Granville 9637 8555

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指導價： $790,000 - $820,000 參觀： 週六 10:45-11:15AM 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd N1533-a-1113T

地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Merrylands

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2016 年 6 月 10 日 星期五

西區

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Granville

現場拍賣：6 月 25 日週六 10:30am 參觀：週六 10:00-10:30am 詳電：Jason Gebran 0410 666 228 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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屋主在它處置業 該寬敞家居位於獨立休息處。中心轉角位置，僅 100 米即至小學，正對巴士站和商店。 * 4 寬敞睡房，均帶入墻櫃（其中 2 睡房帶衛浴套房入口和第 2 浴室） ，書房現用作第 5 睡房 * 寬敞客廳/家庭廳帶分體空調 * 現代 Beechwood 木質燃氣廚房帶不銹鋼廚具，洗碗機和充足櫥櫃空間 * 建成 3 年，鋪磚浴室帶 spa 浴盆和獨立淋浴 * 有木質和鋪磚地板，挑高天花板，警報等 * 1 睡房獨立休息室帶空調，小廚房和浴室 * 轉角處入口直通雙車位車棚/擴建娛樂區帶 BBQ 區和小廚房 實數大家庭或獲得雙重收入的投資者理想之選。注意：屋主移居它處，誠意出售。接受拍賣前合 理出價

現場拍賣：6 月 25 日週六 10:00am 參觀：週六 9:30-10:00am 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

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2016 年 6 月 10 日 星期五

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買房的都是些怎麼樣的人 在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人要外出打獵，就向周 圍的長老請教："我該朝哪個方向走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有 懸崖峭壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老說："千萬不能朝南走， 那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人危險異常！"還有個一長老說："你不能朝東 走，那兒盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西走，那兒沙漠一 片，人煙罕至，植物都無法生存，別說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我 不能向北，不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我，我到底可以朝 哪兒走?！"

年輕人，新移民一波一波的湧入房市，他依然在首次置業者中尋找機會。 與 A 和 B 不同的是 C。C 在五彩繽紛的物業投資市場裏永遠保持著清晰的 頭腦。他總會問自己三個問題：現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒 走？

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2016 年 6 月 10 日 星期五

市場快訊

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New Life Ultimo 全新藝術高端新盤見面會引爆情人港畔 （本報訊）情人港畔最受矚目高端精品藝術住宅項目—— “New Life Ultimo”新盤展廳見面會於 5 月 25 日晚 盛大揭幕，到場國內外嘉賓及購房者超過 300 位，該項目得到了房地產專業人士及購房者的一致好評。 房地產開發公司 Auswin TWT 傾情打造的市值約 3 億澳幣的 New Life Ultimo 項目，填補了 CBD 周邊高 檔精品住宅的空白，引爆悉尼房產業的下一個”沸點” 。相比於 90 年代居住於 Pyrmont-Ultimo 的 3000 居民，如 今這一數字已增至 30000 人，增長了 10 倍。 位於 Harris 街 495 號的 New Life Ultimo，占地 5322 平米，與索普水上中心隔街對望，與 Ultimo 社區活動中心比肩為鄰，5 分鐘步行至情人港和唐人街。層次鮮明的建築結構讓 New Life Ultimo 外 觀更具美感，從 Harris 街至 Bulwara 街，建築高度從 9 層延伸至 6 層。210 套房屋覆蓋了從開間到三居室的戶型 範圍，並包含了 12 套雙層臨街類聯排別墅。 “Ultimo 是悉尼 CBD 一個全新里程的開始！Ultimo，作為悉尼市區最重要的區域之一，TWT 將會用不懈 的努力，為 Ultimo 注入新的活力，使其發揮最耀眼的光彩！”Auswin TWT 總經理史蒂芬•費茲派翠克（Stephen Fitzpatrick）先生說。 “TWT 將提供更多的住宅項目，以滿足不同家庭、不同人群的需要。Bulwara 街的類聯排別墅和新建的巷 道更是將視覺感官體驗提升到了一個新的層次。”費茲派翠克先生補充道。 對於 New Life Ultimo，項目總設計師邁克爾•哈裏森（Michael Harrison）說，他此次的設計理念是利用建 參加展廳開幕的 VIP 客戶 築正面自身的”通透部分” ，並結合專用的人行通道，保證了開放式中庭的採光和視野。 此外，酒會的另一位特別嘉賓，來自”Olsen Irwin 藝術畫廊”的蒂姆•奧爾森（Tim Olsen）先生，為本次新 盤見面會帶來了價值 50 萬澳幣的畫作，讓展示廳的藝術氣息更加濃厚。在談到開發商通過投資公眾藝術獲益的時候表示，這不僅會為社區居民帶來藝術享受，更能為項目的長遠收益帶 來增值。 CBRE 的住宅項目負責人大衛•米爾頓（David Milton）同時也表示，Ultimo 因其靠近悉尼市中心的優越地理位置和卓越的教育設施，被賦予了絕佳的生活方式，而這也必將引燃 悉尼的下一個地產熱點。 New Life Ultimo 的 展 示 中 心 於 5 月 28 日 正 式 對 公 眾 開 放。銷 售 部 門 由 CBRE 和 KinsaleProperty Group 聯合負責。 更多資訊請撥打 1300 812 208 或點擊查詢 www.newlifeultimo.com.au Auswin TWT 是一家於 2002 年在澳洲成立的房地產開發公司，致力於澳洲精品房地產項目開發和投資， 專注打造高品質住宅社區、實現藝術和建築的完美融合，創造“現實的藝術” ，為澳洲大都市新生活提供最佳居住 體驗。Auswin TWT 已在 St Leonards 成立了 TWT 創意區以鼓勵和支持藝術創造。作為其中的一部分，區內 Chandos 街和 Atchison 街的數棟商業建築已在重新設計裝修後成為向獨立藝術界開放的創意空間(wtstleonards.com.au） ，形成了藝術家工作室、畫廊、錄音室、表演室、多媒體室和小型劇場等百花齊放百家爭鳴的熱鬧景 象。TWT 有著強烈的社會責任感，並通過旗下的橋愛慈善基金來幫助更多的人。除了 New Life Ultimo，Auswin TWT 在悉尼 St Leonards 和墨爾本的 Albert 公園也有開發項目。 Released by: Auswin TWT, Suite 2, 9 Atchison Street, St Leonards. NSW 2065 Contact: Stephen Fitzpatrick, General Manager, on 9906 1888, 0414 947 907 Prepared by: Barry Hyland of PR Plus, Level 1, 272 Pacific Hwy, Crows Nest 2065 隆重揭幕儀式 Ph: (02) 9439 9191(02) 9439 9191, Mobile: 0412 354 992, Fax: (02) 9439 9190

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2016 年 6 月 10 日 星期五

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Kellyville 介紹 據澳洲 Domain 房地產報導，根據土地出售數量最多的地區的情況來 看，現在悉尼購買空置地塊最貴的郊區是崗區郡（The Hill）的 Kellyville，那 裏的獨立房的中位數房價是 108.7 萬澳元。

2016 年 6 月 10 日 星期五

市場快訊

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另外凱利集團為了給客戶帶來五星級的享受，經過層層篩選選用 Wisdom Homes 作為專案承建商。Wisdom Homes 是 2013，2014 和 2015 年 HIA NSW Region Professional Major Builder 的 獲 獎 者。Wisdom Homes 始於 1999 年，有著 20 年的本地市場建築經驗，同時也是澳洲最為 著名的建築商之一。Wisdom Homes 秉承行業最高的建造標準，為您帶來 五星級的雙層豪華別墅！

Realestate 網站 Kellyville 地區均價 Domain 集團的首席經濟學師威爾遜（Andrew Wilson）博士表示，在 過去的 12 個月中，Kellyville 的地價上漲了 19%。 Kellyville 區是率先在 Baulkham Hills Shire 整體區域內發展起來的新 社區。Kellyville 別墅位於悉尼的西北面，緊鄰 M2 交通要道，交通十分便 利。居民可以在 40-60 分鐘內到達悉尼市中心。同時，Kellyville 有每日直 通市中心 CBD 的直達巴士，滿足通勤人士的日常需求。

位於悉尼西北部臨近 Rouse Hill 和 Castle Hill 地區，是西北部的優質 居住社區，距 city 29 公里。除了現有的 M2、M7、Bus 外，已經開建的火車線 路預計 2018 年完成，將直接連接到 Epping 和 Chatswood 等華人重鎮。 2014 年開土動工的 North West Rail Link 正在順利的建造中。Kellyville 是 8 個受益於該線路的地區之一。鐵道部部長 McNabb 表示，正在進行的交 通基礎設施專案，將會從中長期影響該地區房價進一步上漲。 Kellyville 顯然是一個位於悉尼尚未被廣大海外投資者所認知的重要 的投資熱點區域，從環境、交通、就業、購物、教育等各個方面分析，該區域 都具備非常大的投資價值和升值潛力。

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地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

西區

2016 年 6 月 10 日 星期五

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36A

西區

地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2016 年 6 月 10 日 星期五

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Campsie

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地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 6 月 10 日 星期五

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34/4-6 Dellwood St 參觀：週六 12-12:30PM

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南區

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地 產 CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2016 年 6 月 10 日 星期五

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2016 年 6 月 10 日 星期五

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2016 年 6 月 10 日 星期五

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