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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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這套公寓位置中心，步行可至 Ashfield 火 車 站，是 實 惠 的 入 門級物業。

•2 間明亮臥室均設入牆櫃和 吊扇

•結合式客飯廳，採光充足

•近期翻新廚房，更新設施和

充足儲物空間

物美價廉

•浴室全面鋪磚，設施現代

•保安上鎖車庫，步行可至購

物區，學校和交通設施

便利都市生活

寧靜公園地帶，Rockdale Plaza 上 方北向公寓，提供奢華便利生活 •2 間寬敞臥室，主臥衛浴套房，均 帶入牆櫃，可通至庭院 •寬敞開放式客飯廳，連通私家庭 院 •時尚燃氣廚房配置雲石臺面，不 銹鋼廚具和充足儲物空間 •現代浴室，獨立洗衣房，保安帶棚 車位 •公寓樓設施包括恒溫泳池，水療， 桑拿，健身房，網球場和大樓保安 •門前即是 Rockdale Plaza 和巴士 站，短途步行可至火車站和學校 N1731205c

N1731197b

Rosa Diurno

Jackie Wang 0433 677 450

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131 Email:info@rhashfield.com.au

Raby Tam 0410 936 682

9799 2999

Tony 0418 967 900

免費房屋估價

H108-1211A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

with compliments

古典雙磚藍籌家居

1 Tahlee Street

內西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

Burwood

該雙面臨街全磚聯邦式家居位於超級搶手的挑高藍籌綠蔭位置。實數稀缺置業機會。尚屬近 60 年來首次出售。位於約 703 平米寬敞地塊上。 4 寬敞睡房，寬敞客廳，獨立餐廳和家庭廳，帶圖案的挑高天花板 木質窗戶，4 壁爐，原裝廚房通燃氣，浴室和獨立衛生間 寬敞採光庭院，帶工作間/儲物區，臨街車位&車庫 步行即至充滿活力的 Croydon village，車站，精英學校和 Burwood 的便利設施

Phone Fax Address

Email Abn

9744 2300 9744 2344 230 Burwood Road, Burwood NSW 2134 info@begetis.com.au 21 108 359 299

現場拍賣 現場拍賣﹕ 2018 年 6 月 23 日週六 1pm 參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 詳電﹕ Nick Begetis 0412 367 257 Joe Battiato 0403 706 050

9744 2300 begetis.com.au begetis.com.au

n5321210a

with compliments

寧靜懷舊式綠葉美居

17 Wychbury Avenue

Croydon

該經典雙面臨街全磚家居位於寧靜綠蔭優越位置。前部有尖莊柵欄&蔥鬱花園。有現代採光內 部空間。 2 寬敞睡房帶入墻櫃+書房，窗戶，挑高天花板，空調 寬敞開放式客廳&餐廳，花崗岩燃氣廚房，帶洗碗機&早餐吧檯 時尚浴室+第 2 衛生間，後部入口直通 2 車位車庫和充足儲物空間 私密易打理庭院+寬敞鋪磚休閒區/雙車位車棚 近精英學校，交通，公園，Westfield shopping centre & Croydon village

9744 2300 begetis.com.au begetis.com.au

15

Phone Fax Address

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9744 2300 9744 2344 230 Burwood Road, Burwood NSW 2134 info@begetis.com.au 21 108 359 299

現場拍賣 現場拍賣﹕ 2018 年 6 月 23 日週六 12pm 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約 詳電﹕ Nick Begetis 0412 367 257 Joe Battiato 0403 706 050

n5321210b

N532-1211T

16

內西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760

ASHFIELD 2/5 Church Street

ASHBURY

現場拍賣

113 Hardy Street

現場拍賣

牢固家庭住宅 地大 728 平方米！

庭院公寓精華之選！ 坐落于現代公寓樓，僅有 7 套住宅，這套寬敞公寓擁有獨立入口，絕佳的北向庭院，內部可通上鎖車庫。2 間寬敞臥室均帶入 牆櫃，主臥帶衛浴套房，開放式客飯廳十分開闊，接鄰花崗岩廚房，為買家提供最佳時尚生活。特徵包括： •2 間臥室均帶入牆櫃 •北向主臥衛浴套房 •超大生活區 •寬敞進餐區 •花崗岩廚房，燃氣煮食 •2 間定制浴室 •獨立洗衣房 •內部可達遙控車庫&儲物間 •全長娛樂庭院 •總面積約：138 平方米 •水費：約$177.00/季度 •市政費：約$320.50/季度 •物業管理費：約$656.00/季度 •配置：警報器和空調 總結：稀有花園公寓，位於迷人社區，滿足家庭自住者和投資者的需求，數分鐘可至學校，公園，購物區，巴士站和火車站。

環境休閒時尚，學校、公園和交通設施近在咫尺，這套雙磚屋 57 年來首次出售。多功能佈局有多間臥室和 2 個 生活區，通向屋下車庫，酒窖或儲物區，庭院寬闊，設有上鎖車庫，可建祖母房，泳池或擴建（STCA） 。特徵： •3 間寬敞臥室 •第四間臥室/正式客廳 •開闊客飯廳 •寬敞整潔廚房（燃氣） •2 間浴室 •屋下洗衣房&酒窖 •屋下車庫&工作坊 •車棚，上鎖車庫，披薩烤箱 •遙控大門，進深庭院 •地面積約 728 平方米 總結：絕佳機遇，購置寬大地盤和舒適住宅，方便擴建，打造夢想家居。

參觀：週六 12:00-12:30pm&週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2018 年 6 月 23 日週六 11:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Steven McCarthy 0418 229 829

參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約 現場拍賣：2018 年 6 月 23 日週六 12:30pm 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322

BURWOOD HEIGHTS 20 Lily Street

CROYDON

現場拍賣

47 Brighton Street

時尚魅力，優質住宅！

現場拍賣

誠心賣家，真誠出售！

此物業坐落於備受歡迎地段，數分鐘可至學校，公園和交通，精美呈現。步入室內，為開闊空間所震撼，寬敞臥室設獨立浴室， 通至開闊生活區，裝有壁爐，北向餐廳接鄰優質廚房，延伸至戶外娛樂後露臺和寬闊後院，以及上鎖車庫。特徵包括： •4 間臥室，2 間裝有壁爐 •主臥衛浴套房設衣帽間 •寬敞客廳帶壁爐 •飯廳陽光充沛 •燃氣廚房配置凱撒石檯面 •現代主浴室 •結合式洗衣房和浴室 •寬闊娛樂露臺 •幽深北向後院 •側邊車道可通上鎖車庫 •地面積約 525 平方米 •配置：拋光木地板，空調 總結：絕佳住宅，一切硬裝已完成，採用頂級設施，數分鐘可至多所學校，Henley Park，水上活動中心，Westfield 和 Burwood 火車站。

寬闊綠蔭街道，風景如畫，公園和網球場林立，坐落著這套雙磚住宅。穿過精心打理的花園和側邊車道，您將來到開闊 的客廳，裝有壁爐，寬敞臥室和精緻主浴室。廚房設花崗岩檯面，俯瞰後涼臺和寬闊草地，以及上鎖車庫。特徵包括： •3 間臥室 •客廳裝有壁爐 •開放式書房/正式飯廳 •燃氣廚房配置花崗岩檯面，佈局佳 •主浴室設水療 •次浴室&洗衣房 •寬闊娛樂涼臺 •草地後院陽光充沛 •側邊車道通至車庫和車棚 •地面積約 480 平方米 •配置：空調 總結：寬敞獨幢住宅，備受家庭喜愛，數分鐘可至私立學校，公園，購物區，咖啡廳和 Croydon 火車站。

參觀：週六 1:00-1:30pm&週四 6:00-6:30pm 現場拍賣：2018 年 6 月 23 日週六 2:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

參觀：週六 2:00-2:30pm 現場拍賣：2018 年 6 月 16 日週六 11:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

59401-847 Y

www.richandoliva.com.au

12201-a-1211T

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 6 月 8 日 星期五

內西區

17

P129-133 Georges River Road, Croydon Park NSW 2133 Ph: 9716 6222 | Fax: 9797 9760 256 Burwood Road, Burwood NSW 2134 Ph: 9715 2366 | Fax: 9797 9760

CROYDON 27 Holborow Street

現場拍賣

藍籌地段，多功能住宅！

BURWOOD HEIGHTS 11 Kelso Street

現場拍賣

“The Briars” Briars”尊貴地段 寬大地盤，約 910 平方米！

這套住宅坐落於備受歡迎的綠蔭街道，舉步可至 Croydon Village 和火車站，雙磚結構，帶側邊車道和車庫。步入室內， 2 間寬敞臥室，結合式廚房進餐區，獨立北向客廳為您帶來簡適生活。住宅後方另有一套 2 居室住宅，帶獨立廚房和浴 室。特徵為： •共計 4 間臥室 •北向客廳 •結合式燃氣廚房&飯廳 •北向客廳裝有壁爐 •2 間浴室 •側邊車道通至上鎖車庫 •地面積約 411 平方米 •配置：華麗天花，壁爐，空調 總結：尊貴地段，多功能住宅，可分為兩套獨立物業，投資或土地儲值的理想機遇。數分鐘可至精英學校，購物區，公 園，咖啡廳，巴士站和火車站。

坐落於 Inner Werst 最熱門地段， “The Briars” ，宏偉的聯邦式住宅，前庭寬 20 米，地大約 910 平方米。經典外觀之下，是寬敞的 臥室，舊時代的魅力，開闊的客廳，獨立飯廳，俯瞰後院泳池，花園和雙車庫。特徵為： •3 間臥+日光室 •正式客廳或第四間臥室 •開闊客飯廳 •休閒進餐區 •整潔廚房，俯瞰後院 •精緻浴室 •洗衣房設衛生間 •北向後院帶泳池 •側邊車道通至雙車庫+工作坊 •45 年來首次出售 •地面積約 20.11 x 45.27 = 910.5 平方米 •配置：空調，高天花 總結：寬大溫馨住宅，等待您增添個性化裝飾。藍籌地段，數分鐘可至公私立學校，公園，Westfield，餐飲區，巴士站或火車站。

參觀：週六 12:00-12:30pm 現場拍賣：2018 年 6 月 16 日週六 12:30pm 詳電：Riccardo Errichiello 0421 827 997 /Marco Errichiello 0421 827 997

參觀：週六 1:00-1:30pm 或預約 現場拍賣：2018 年 6 月 16 日週六 1:30pm 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322

ASHFIELD 2/3-5 The Avenue

現場拍賣

時尚北向花園公寓！ 坐落於熱門的回旋靜街佳位，數分鐘可至 Ashfield 或 Croydon 繁榮購物區，餐飲區和火車站，這套精美呈現的花園公寓設有 上鎖車庫。寬敞臥室，2 間均設陽臺，通向北向開放式生活區，時尚現代廚房設獨立入口至公告花園。特徵包括： •2 間臥室帶入牆櫃和陽臺 •北向生活區 •廚房配置雲石檯面，洗碗機 •翻新浴室 •共計 3 個陽臺 •內部洗衣房 •上鎖車庫 •僅 1 道公共牆 •目前出租，周租$550.00 •總面積約 108.4 平方米 •物業費：約$939.00/季度 總結：時尚公寓，空間十足，奢華享受，步行可至學校，公園，購物區，客飯廳，飯店，Croydon 或 Ashfield 火車站&巴士站。

參觀：週六 11:00-11:30am 或預約 現場拍賣：2018 年 6 月 16 日週六 2:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

CAMPSIE 8/71 Campsie Street

出售$415,000

光猛明麗，翻新美居！ 這套頂層公寓陽光明媚，位於小型公寓樓，僅有 8 套住宅，是首置者的實惠入門之選，或投資者尋求熱門地 段的絕佳物業。舉步可至 Campsie 繁榮購物區，餐飲區和火車站。室內翻新，開放式生活區接鄰現代浴室和 內部洗衣房，寬敞臥室設陽臺，僅有一道共用牆。特徵包括： •1 間臥室帶陽臺 •開放式客飯廳 •翻新廚房，燃氣煮食 •現代浴室 •內部洗衣設施 •總面積約 48 平方米 •物業管理費約：$527.60/季度 •市政費：約$273.70/季度 •水費：約$176.00/季度 總結：出租或首置者的理想機遇，投資者賺取可觀租金的絕佳之選，數分鐘可至學校，公園，購物區，咖啡廳， 巴士站或火車站。

預約參觀 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322

www.richandoliva.com.au

12201-b-1211T

18

內西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

9 Banks Street

ASHFIELD

4

迷人家居，設備齊全，尺寸寬大，有時代特色，處處洋溢著現代感。位於 Croydon 邊界寧靜綠蔭位置。便捷至 Ashfield 和 Croydon village 充滿活力 的商場，有咖啡廳，餐廳，火車站和優質學校。3 雙人睡房帶入墻櫃，架子/ 儲物空間和辦公室/第 4 睡房。迷人待客區有燃氣壁爐，有現代廚房，寬敞 翻新浴室和第 2 衛生間位於洗衣房中。用餐/家庭區直通寬敞鋪磚木質露 台，可覽平整草坪區（地塊約 650 平米） 。有獨立工作室，車棚，花園。朝北 向，採光充足。

STRATHFIELD

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

6/537 Liverpool Road

2

1

1

該寬敞近新公寓位於便利位置。朝向

參觀

週六 10-10:30am

理想，令人印象深刻。2 睡房帶入墻櫃，

拍賣

6 月 30 日週六 10am 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

開放式客廳-餐廳直通陽台和獨有私 密屋頂露台，是露天休閒理想之選。廚 房設備齊全，帶石質和燃氣檯面，內部

週六 1-1:30pm&週四 6:15-6:45pm

拍賣

6 月 30 日週六 12:30pm 現場拍賣

詳電

Raimond Campione 0400 146 435 9799 1400 Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 12112

58a Bexley Road

設備齊全的雙層家居，空間寬敞，上乘質量， 便利位置，可盡享舒適生活方式，一定會深 受買家們喜愛。漫步即至市中心，商場，交通 和學校。有靚麗入口，寬敞佈局，5 睡房帶入 墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房和

5

3

參觀

週六 2-2:30pm

出售

$1.345M

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

3

9799 1400

露台。超大生活空間包括正規客廳，獨立餐 廳，多媒體室和家庭廳，鋪磚露天休閒區。有

洗衣房以及空調。有安全車庫。漫步即

室外廚房和 BBQ。另有：美膳廚房帶島式檯

至受歡迎學校，環 CBD 巴士和公園。

面，書房和空調。有寬敞車庫和額外安全車

價格合理，自住投資皆宜。

位，可停放另外 2 輛車。

Ashfield 9799 1400

59401-847 Y

Enfield 9744 1212 |

1

參觀

CAMPSIE

9799 1400

3

11507-a-1211T

Inner West

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

內西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

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20 The Parade

ENFIELD

5

3

該令人印象深刻的 2 層全磚住宅擁有優質屋況。尺寸寬大，採用完美

參觀

週六 1-1:30pm&週四 5:30-6pm

佈局，可供大家庭使用。位於名望街道近 700 平米挑高地塊上。數米

拍賣

6 月 23 日週六 3:15pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Tony Licastro 0416 237 349 9744 1212

即至 Henley Park，受歡迎學校和環 CBD 交通。有 5 睡房，主睡房帶 衛浴套房，多個生活空間包括正規客廳，獨立正規餐廳，電視房/家庭 廳，石質廚房新近經過翻新。有後部鋪磚露台，臨街車位，可停放 2 輛 車，雙車位車庫。尺寸寬大，優越位置。實數稀缺置業機會。

ENFIELD

5 King Street

優質寓所，尺寸寬大，優越位置，有精緻魅力內

3

Park，學 校 和 火 車/環 CBD 巴 士。採 用 優 質 佈

2

參觀

週六 2-2:30pm 週四 5-5:30pm

拍賣

6 月 30 日週六 2:45pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212

部空間。採光充足，有現代設備。位於超級搶手 區 域 內 受 歡 迎 街 道 上。僅 數 米 即 至 Henley

2

局，3 雙人睡房帶入墻櫃，有正規客廳和木質地 板。後部經過擴建，有現代廚房，第 2 浴室，餐廳 和家庭廳/電視房，直通隱蔽露台，可用於露天 休閒。其它亮點包括：封閉式傳統前部陽台，寬 敞側車道帶充足安全車位，車庫，私密後部花園 帶草坪。朝北向，採光充足。

STRATHFIELD SOUTH 23 Edward Street 該 磚 屋 位 於 受 歡 迎 的 Strathfield South 挑高位置。寧靜位置，便捷至優 質學校和 CBD/環火車巴士服務。新近 經過翻新，3 睡房帶入墻櫃，書房，美膳 廚房帶石質檯面，翻新浴室。有正規客 廳和獨立餐廳，採光私密後部花園和 鋪磚露台，是露天休閒理想之選。有寬 敞車道，可作充足臨街車位，有車庫/青 少年休息室。

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19

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1

參觀

週六 12-12:30pm 週四 5:30-6pm

拍賣

6 月 30 日週六 11:45am 現場拍賣

詳電

Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212 Vera Quiyan Tu 0420 770 177 9744 1212

11507-b-1211T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

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內西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

35A Dorothy Street

RYDE

4

該超大近新雙磚住宅採用優質建築設計。為奢華生活設定了新基準。採 用現代式樣。有最優質裝飾和設備。位於 400 平米（約）地塊上。有 4 睡房， 其中主睡房帶衛浴套房，直通私密陽台。時尚美膳廚房帶優質廚具，早餐 吧檯和步入式餐具室。可覽寬敞生活和用餐區，直通鋪磚露台，是露天休 閒理想之選。優質浴室和第 3 衛生間採用絕佳裝飾。有獨立影院/多媒體 室，寬敞住宅下儲物區，上鎖車庫帶內部入口和車位，可停放第 2 輛車。 名望位置，便捷至多所受歡迎學校，購物中心和交通。

BELFIELD

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

75 Punchbowl Road

獨立磚屋，價格合理，可直接入住享受生 活。實數優質置業機會。步行數分鐘即至當 地便利設施，其中包括學校，商店，咖啡廳

有拋光木質地板。廚房設備齊全，有現代廚

1

3

參觀

週六 11-11:30am

拍賣

6 月 30 日週六 11am 現場拍賣

詳電

Frank Como 0418 245 463

和環火車巴士。有 3 睡房，其中 2 睡房帶入 墻櫃，客廳帶壁爐，後部餐廳和家庭廳鋪設

3

ENFIELD

拍賣

6 月 30 日週六 4:15pm 現場拍賣

詳電

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

11 Portland Street

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該設備齊全的家居位於令人羨慕位

參觀

週六 2-2:30pm

置。正對 Henley Park 的開放式綠蔭空

拍賣

6 月 30 日週六 3:15pm 現場拍賣

詳電

Vera Quiyan Tu 0420 770 177 9744 1212

寬敞廚房帶石質檯面。寬敞開放式客 廳-餐廳直通採光露台，是室外休閒理 想之選。有轉角地塊，便捷至車棚和車

車位，可停放多輛車，有車庫。私密後部花

庫。有獨立工作室，可用作小屋 STCA。

園帶平整草坪，是兒童玩耍完美之選。 59401-847 Y

Ashfield 9799 1400

週六 2:15-2:45pm&週四 1-1:30pm

有 3 雙人睡房和日光室，2 翻新浴室，

具，寬敞洗衣房帶儲物空間，側車道帶充足

Enfield 9744 1212 |

2

參觀

間。經過翻新，可直接入住享受生活。

9744 1212

2

11507-c-1211T

Inner West

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

ASHFIELD

7/13 Victoria Street

位於 Summer Hill 邊界令人羨慕位置。漫

2

CBD。位於受歡迎的高檔‘Barcelona’安全 地塊上。東北向優越轉角位置，採光充足。 採用優質設計，有 2 睡房，寬敞開放式客廳

1

參觀

週六 11-11:30am 週三 5:15-5:45pm

拍賣

6 月 23 週六 12:45pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Linh Le 0488 888 339 9744 1212

步即至 Ashfield 和 Summer Hill 商場，火車 站，受歡迎餐廳和多個交通選擇，可直達

1

和獨立用餐區，空調，現代木質廚房和翻新 浴室。其它亮點包括：內部洗衣房，採光陽 台和上鎖車庫。

8/16-20 Grosvenor Street

CROYDON

該 時 尚 公 寓 位 於 完 美 便 利 位 置。漫 步 即 至 Croydon 火車站，商店和受歡迎學校。採用 101 平米寬敞佈局，一定會深受年輕家庭，換小屋者 和投資者喜愛。位於第一層上，有便捷電梯入 口，明亮現代內部空間。有超大開放式客廳-餐 廳，直通 2 陽台的其中之一。2 睡房帶入墻櫃，主 睡房帶衛浴套房和空調，第 2 睡房帶寬敞陽台， 可改造成日光室。現代石質廚房帶不銹鋼燃氣 灶，洗碗機和早餐吧檯。時尚主浴室通體鋪設有 瓷磚，帶獨立浴盆和淋浴，有內部洗衣房，儲物 區，挑高天花板和 2 安全車位。

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參觀

週六 11-11:30am

拍賣

6 月 23 日週六 11:15am 現場拍賣

詳電

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

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引 0,00 指 8 價 -$8 出 0 0 ,0 0 80

引 0,00 指 8 價 -$8 出 0 0 ,0 0 80

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LAKEMBA

內西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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60 Benaroon Road

巨大價值，價格合理，兼具租賃潛力。實數 優質置業機會。設備齊全，採用寬敞佈局， 有 3 睡房，設備齊全的廚房，浴室和第 2 衛

足安全車位，有車庫。獲 DA 批文，可建 2 層 家居，可在購置緊鄰的 No.62 後進行重開

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參觀

週六 1-1:30pm

拍賣

6 月 30 日週六 2pm 現場拍賣

生間。開放式客廳和獨立餐廳直通鋪磚木 質露台和平整草坪區。有寬敞側車道，帶充

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Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212 Vera Quiyan Tu 0420 770 177 9744 1212

LAKEMBA

62 Benaroon Road

3

1

2

該家居代表了年輕家庭首置優質之

參觀

週六 1-1:30pm

選。兼具巨大重開發潛力，寬敞地塊，

拍賣

6 月 30 日週六 1:30m 現場拍賣

詳電

Vera Quiyan Tu 0420 770 177 9744 1212 Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212

可進一步投資利用，可購置相鄰的 No.60。設備齊全，採用寬敞佈局，有 3 雙人睡房，客廳，獨立餐廳，翻新浴 室和廚房以及第 2 衛生間。室外有鋪

發 STCA。漫步即至 Belmore 商場，受歡迎

磚露台，獨立工作室/工作間，寬敞車

餐廳以及 Belmore 和 Lakemba 火車站。

道和車庫。 11507-d-1211T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

22

內西區

ENFIELD

2018 年 6 月 8 日 星期五

8A/294 Liverpool Road

該寬敞公寓位於知名的‘Beaumaris’建築 內優越位置。朝東北向，朝向理想。可覽市 區天際線，Harbour Bridge 以及北向美景。

1

1

參觀

週六 11-11:30am

拍賣

6 月 16 日週六 11:30am 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Vicki Peters 0423 833 472 9744 1212

有私密入口大廳，2 睡房帶入墻櫃，浴室， 翻新廚房，寬敞 L 型客廳和餐廳，直通陽

2

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

台。有車庫，電梯入口直通第 8 層，泳池和 低管理費。超便利位置，巴士可直達 CBD,

PETERSHAM

G10/1-15 West Street

該近新底層公寓朝東北向。位於地塊後部位 置。代表了便利生活方式。漫步數分鐘即至 Lewisham 火車站和巴士，可直達 CBD。有優

2

2

1

參觀

週六 10-10:30am

拍賣

6 月 16 日週六 12:30pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212

質設備，採用採光佈局。2 睡房帶入墻櫃，主 睡房帶衛浴套房，有優質現代浴室，凱撒石

網址：www.ozhome.com.au

裝飾廚房帶 SMEG 廚具和空調。生活區直通 鋪磚庭院和，適合休閒放鬆。有門和私密入

Burwood 以及 Strathfield 火車站。可提前

口，直通 Petersham Park。另有可視安全對

出售，歡迎出價。

講系統，地下車庫。漫步即至多所學校。

0

引 0,00 指 2 價 -$5 出 0 0 ,0 0 48

$

KOGARAH

11/56-58 Warialda Street

1

1

1

該公寓有 81 平米空間，設備齊全，

參觀

週六 9:30-10am

維護良好。適合首置買家，投資者

拍賣

6 月 16 日週六 10am 現場拍賣

和換小屋者。有明亮生活區，直通 寬 敞 採 光 陽 台。寬 敞 廚 房 新 近 翻 新，有浴室和內部洗衣房。其它亮

詳電

Vicki Peters 0423 833 472

HURLSTONE PARK

9744 1212

點包括：2 室內儲物櫃以及車庫。位 於維護良好的安全地塊上，便捷至 火車站，上乘，醫院，機場。

Ashfield 9799 1400

59401-847 Y

Enfield 9744 1212 |

31 Watkin Street

該經典家居採用優質翻新。將昔日魅力 與今日舒適生活結合起來。優越位置，可 盡享舒適室內/外生活。漫步即至受歡迎 學校，咖啡廳和火車站。3 睡房帶入墻櫃， 美膳石質廚房帶早餐吧檯，新近翻新的 浴室。寬敞室外露台帶內置座位，是露天 休閒理想之選。寬敞後部草坪區帶獨立 家庭辦公室/工作室，可建祖母屋 STCA。 可直接入住。位於 Inner West 高需求區 域內。

3

1

2

參觀

週六 1-1:30pm 週三 5:15-5:45pm

拍賣

6 月 23 日週六 1:30pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212 Frank Como 0418 245 463 9744 1212

11507-e-1211T

Inner West

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Strathfield 9745 2733

Strathfield

1305/5-7 Albert Road

內西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

Lawrence 莊先生 Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135 0412 268 074 Richardson & Wrench Strathfield

現場拍賣 Strathfield South

預約參觀

2

現場拍賣

6/150 Dean Street 參觀:星期六/三 11:15-12PM 或預約

2

1

4

中心方便位置﹐ 中心方便位置 ﹐高層寬大公寓

2.5

此住宅坐落於備受歡迎的 “Kinloch Garden” 花園地產，環境安寧靜謐。特徵包括： •多功能佈局，雙層結構，樓上 3 間寬敞臥室 •客飯廳陽光充沛，通向私家後院 •無瑕主臥設衣帽間和獨立浴室 •樓下設 1 間臥室和客用衛生間 •獨立現代廚房配置花崗石臺面，鋪設木地板 •上鎖雙車庫帶內部通道 •度假風設施包括泳池，提供訪客車位 位置寧靜便利，鄰近當地學校，交通和各類設施

現場拍賣：2018 年 6 月 23 日星期六 10AM

現場拍賣：2018 年 7 月 7 日星期六 12NOON

44 Carlisle Street

2

精選位置﹐ 精選位置 ﹐精美鎮屋

精緻公寓，佈局理想，採光充足。位於 Strathfield 著名的 Sandalwood 公寓樓的 13 層。高級公寓 大樓樓落於中心地帶。 •寬敞佈局，總面積為 111 平方米 •2 間寬敞臥室（主臥衛浴套房帶衣帽間） •明亮開放式客飯廳，寬大廚房和舒適陽臺 •私家泊車位和獨立儲物區 •住宅區內康樂設施齊備，桑拿室，戶外泳池等一應俱全，還有訪客泊車位 位置完美，位於 Strathfield 中心，舉步可至商場，火車站，學校和周邊各類設施。

Ashfield

23

N1221210b1

參觀:星期六 3:30-4PM 星期二 11-11:30AM 或預約

4

2.5

2

N1221211b1

現場拍賣

綠樹靜街好環境﹐ 綠樹靜街好環境 ﹐典雅大屋 4 睡房 寧靜綠蔭街道，寬大磚屋。位置絕無僅有，舉步可至 Ashfield 商場，火車站，Ashfield 公立 學校，美食飯店和各類設施。特徵包括： •寬敞正式客廳和飯廳，高天花

•4 間臥室，2 間浴室

•帶棚娛樂區，連接光猛後花園

•屋前私家泊車位，亦可改造為通達後院寬闊車道

•全屋裝有空調，電動保安窗戶，另有警報及可視保安監控系統 •光猛後街通達上鎖車庫和儲物間

現場拍賣﹕2018 年 7 月 7 日星期六 4PM

N1221210C1

23299-1211A

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西區

24

2018 年 6 月 8 日 星期五

Millie Qiu / 邱小姐 0421 302 688 29-31 Joseph Street Lidcombe N.S.W 2141

Andy Shi 0433 581 815

T) 02 9025 6688

現場拍賣 Lidcombe

Lidcombe

27 Yarram St 參觀:週六1-1:30PM

3

急售 Auburn

9 Cambridge St 參觀:週六1:30-2PM

1

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

1

急

3

售

1

出售

98 St Hilliers Rd

2

3

2

1.5

訂 落 已 •3 居室住宅，主臥帶入牆櫃•開放式生活區，精美的轉角佳位設有壁爐，時尚 書房帶寬大窗戶。•寬大花園，十分適合戶外娛樂休閒•轉角佳位，超大住宅， 面積約 581 平方米

現場拍賣：2018 年 6 月 16 日週六 12:30PM

Dural

這套房子決對是第一次買房家庭和投資者的理想之選，結構牢固建築，位置絕佳。這房子內部保護良好，有 3 間 寬敞的臥室，獨立的休息區和餐廳。後面是一個很大的開放式空曠後院，很有潛力成為奶奶房。土地總共面積大 約 573 平方米。特徵包括：牢固全磚房子，三大房一浴室加正式的客廳，大約 15 分鐘步行到火車站和 4 分鐘到公 交車站，獨立的休息區和飯廳，地面全部磁磚，後院可以建奶奶房（但是要經過政府批准 STCA），安裝了太陽能 電池板，大大為你節省了很多能源，近奧本的醫療健康中心和一切設施，雙上鎖大車庫，還有 2，3 個車道停車位。 潛力無限，請務必前來參觀，不要錯過機會！

$1.6M-$1.7M Merrylands

4 Wetstone Way 參觀:週六2:30-3PM

4

2.5

R4 區，727 平米，超 15 米臨街面，開發 潛力。

$660,000-$679,000 Merrylands

3

$595,000

7/14-16 Smythe St 參觀：週六10:30-11AM

3/5 Mark St

3

2

2

2

2

1

訂 已落 3 層住宅，4 寬敞房間帶 2 衛浴套房和寬敞遊戲房，優質 Ital•超大客飯廳•2 分鐘步行至 Biscayne Ave Park，優質兒童 ian 家居，鹹水湖式恆溫泳池，歐式 Miele 廚房廚具，理想校 遊樂場•低維護庭院•約 1-分鐘可至 Merrylands 和 Parra區，有 Cherrybrook Tech High School 和 John Purchase matta 受鼓中心•總面積約 247 平方米 Public School。

Bankstown

$560,000-$575,000 Ermington

215/26-36 Cairds Ave

842/64-72 River Rd 參觀:週六12-12:30PM

2

2

1

2

2

精美頂層北向公寓，獨立客飯廳，漫步 5 分鐘可至 Merrylands 火車站，10 分鐘步行至 Stockland 商場。盡享安寧靜 謐之生活。

出售 Wentworth Point

503/3-5 Waterways St 參觀:週六2:30-3pm

2

1

出售

2

1

訂 已落 2 房 2 衛 1 車位公寓，價格優惠，適合首次置

2 間臥室+超大書房區，頂層佳位，高天花，景色怡人。鄰近奧林 匹克公園，公立學校及河畔步行道，短途步行可至 Ermington 購物區

業買家和投資者。

Lidcombe

24/8-12 Kerrs Rd

參觀：週六3:15-3:45PM

2

2

出售 Auburn

出售 Auburn

1/27-29 Mery St 參觀:週六11-11:30AM

2

1

•每間臥室均帶寬大鏡面入牆櫃和獨立空調•北向陽臺，可通客廳和 臥室•定制廚房廚具和櫥櫃，抽屜及食品間•位置便利，300 米可至 Bennelong Bridge Rhodes 入口•最接近繁榮 Marina Square 購物中 心的一處物業

2

1

急

寬敞佈局，朝東向，優越位置，盡覽公園美景，鋪磚地板，寬敞 2 睡房帶入墻櫃和東向陽台。理想位置，步行 5 分鐘即至火車站， 商店和咖啡廳。

出售

6-14 Park Rd 參觀：週六2:15-2:45PM

Auburn 寬敞採光 2 睡房家居，可供新屋主入住或投資獲得租金回報。近新公寓，去年 建造，有寬敞空間和陽台，可覽美景，視野開闊。遠離主道路，步行即至 Auburn central 和 Auburn Station，方便進行日常購物。 -2 睡房，寬敞睡房帶入墻櫃-明亮寬敞開放 式客廳/用餐區-現代廚房佈局-地下安全車位-靠近當地商店，學校和便利設施-寬敞 陽台，可覽開闊美景

1

售

1

1

3 分鐘到達火車站和購物中心，2 年新住宅樓。 •U71 U122 開放 2-2:30pm

1/1/1， •U9+U100 開放

2:15-2:45pm 2+1/2/2 或 2+1/2/1（超大書房設滑門）

專業的團隊，敬業的精神·全新的服務，良好的口碑 想知道你的物業市場價，請來電！

PMQ-1211A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

25

Waters & Carpenter

6月23日3pm拍賣 GRANVILLE 11/52 The Trongate

AUBURN

14 Karrabah Road

-貼磚木構屋 -3寬敞睡房 -所有睡房，帶入墻櫃 -寬敞鋪磚生活區 -整潔廚房，帶燃氣灶 -現代浴室 -私密庭院 -內部入口直通車庫 -遙控上鎖車庫 -步行數分鐘即至火車站&商店

﹕ 參觀 0-3pm :3 2 週六

便利位置 AUBURN

-3 睡房（主睡房帶衛浴套 房） -入墻櫃 -寬敞生活區 -2陽台 -現代木質廚房，帶花崗岩 檯面 -燃氣灶 -內部洗衣房 -空調 -洗碗機 -現代鋪磚浴室 -2安全車位 -安全地塊 -近火車站，商店，學校

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

視野開闊， 視野開闊 ，盡覽市區美景 AUBURN

寬敞頂層家居

•4睡房和書房/辦公室 •入墻櫃 •2分體空調 •主睡房帶衛浴套房 •2衛生間內 •現代廚房帶燃氣灶 •寬敞木質露台 •520平米寬敞地塊 •迴旋靜街位置 •步行即至Oriole Park •上鎖車庫

﹕ 參觀 30-1pm 12: 週六

520平米地塊 520 平米地塊， ，迴旋靜街位置 AUBURN

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

迷人家居 寧靜位置

﹕ m 參觀 11:30a 11週六

便利位置

- 2,3+書房

約

﹕請預

- 一些帶庭院 - 多種佈局&尺寸

預約

﹕請 參觀

- 片刻即至商店&火 車站 - 近學校 - 優惠價格， $598,000-$770,000

全新住宅區

之間

AUBURN

- 2 寬敞睡房，均帶入墻 櫃 - 美膳廚房帶燃氣灶和 不銹鋼廚具 - 寬敞開放式生活區 - 空調 - 整潔浴室，帶spa浴盆 - 內部洗衣房帶烘乾機 - 2寬敞陽台 - 可視安全對講系統 - 遙控上鎖車庫和地下 安全車位 - 便利位置

﹕ m 參觀 0-12p 11:3 週六

優質投資機會 超便利位置

Neil Wong 0414 323 886

- 2睡房Unit - 寬敞客廳 - 可從陽台盡覽街道 美景 - 入墻櫃 - 翻新廚房帶花崗岩 檯面 - 內部洗衣房 - 位於第2層上 - 可視安全對講系統 - 車棚 - 便利位置 - 步行即至所有便利 設施

PARRAMATTA CBD中心河畔位置 CBD 中心河畔位置

- 2睡房河畔公寓 - 位於第 4 層上，帶便捷電梯 入口 - 寬敞佈局，帶開放式生活區 - 分體系統空調 - 入墻櫃 - 2 浴室，其中主睡房帶衛浴 套房 - 寬敞廚房帶充足櫥櫃空間 - 燃氣灶和洗碗機 - 超大陽台，可覽河景 - 安全入口，帶車位 - 高檔便利設施包括室內泳 池，spa，桑拿和健身房 - 漫 步 即 至 Parramatta CBD，其中包括餐廳，咖啡廳，商 業區和交通

Ayhan Emeli 0410 505 733

Jenny Deng 0404 857 718

112 South Parade, Auburn

Jessie Liu 0404 893 418

臥室

﹕ 參觀 2:30pm 2週六

•超大生活區和陽臺 •寬大進餐廚房 •鋪磚浴室

•獨立洗衣房 •上鎖車庫

2 房磚屋 房磚屋， ，潛力無限

•步行可至學校，購物 區和交通設施

$1.25M-$1.35M -

預約

﹕請 參觀

名望頂層家居

$1.25M-$1.3M

約

﹕請預

參觀

朝東北向，採光充足

- 開放式客廳&餐廳 - 靚麗廚房帶石質檯面，燃氣 灶&洗碗機 - 全鋪磚浴室&衛浴套房 - 入墻櫃 - 鋪磚環形陽台 - 內部洗衣房帶衣物烘乾機 - 空調 - 電梯入口直通地下安全車位 - 164 平米寬敞內部區域，共 196平米（約） - 度假式便利設施包括泳池， 健身房&休閒區

完美家居++祖母屋 完美家居 祖母屋++休息處

住宅 •3睡房家居 •全翻新 •超現代聚氨酯廚房 •石質檯面，燃氣灶+洗碗機 •入墻櫃 •寬敞生活區 •分體空調 •木質地板 •私密庭院 祖母屋 •2睡房+入墻櫃 •聚氨酯廚房帶石質檯面 •燃氣灶&洗碗機 •拋光瓷磚地板 •寬敞鋪磚露台 •分體空調 休息處 •1睡房休息處 •現代廚房+浴室 •鋪磚地板 •理想姻親住宿空間 •每週可獲租金收入為$1320 •地塊尺寸為608平米，15.24米臨街面 •毗鄰公立學校，商店和交通

SOUTH GRANVILLE

$519,000 LIDCOMBE 32 Mons Street

18/19-25 Beatrice Street

•全磚結構，2 間寬敞

$700,000-$720,000 AUBURN 223 Cumberland Road

- 全新 參觀

•3睡房（主睡房帶衛浴套 房&步入式衣帽間） •L型客廳 •獨立用餐區 •寬敞廚房，帶燃氣灶&凱 撒石檯面 •現代鋪磚浴室 •額外衛生間，帶洗臉盆 •內部洗衣房 •私密庭院 •雙車位車庫 •空調 •入口直通泳池，網球場 & BBQ區

$520,000

PARRAMATTA $429,000 2502/140 Church Street

PARRAMATTA $598,000+ 14/346 Church Street

22-30 Station Road

2睡房unit 1浴室 內部洗衣房 現代廚房 寬敞客廳帶陽台 上鎖車庫 頂層 安全建築 總尺寸為120平米

$750,000-$780,000 AUBURN 7/104 Auburn Road

$880,000-$920,000 AUBURN 5/88 Station Road

7 Euston Road

-

﹕ 參觀 3:30pm 3週六

$629,000 AUBURN 17 Coachwood Street

4513/57 Queen Street

請出價

26 Chiswick Road

SOLD 優質住宅

John Pollicina 0404 865 718

Gokhan

3睡房家居 •全翻新 •超現代聚氨酯廚房 •石質檯面，燃氣灶+洗碗機 •入墻櫃 •第2生活區和飯廳 •分體空調 •木質地板 •私密庭院 祖母屋 •2睡房帶入墻櫃 •寬敞生活區，鋪設有拋光瓷磚 •分體空調 •聚氨酯廚房，帶石質檯面 •燃氣灶&洗碗機 •拋光瓷磚 •寬敞私密庭院 •休息處 •1睡房休息處 •現代廚房+浴室 •鋪磚地板 •理想姻親住宿空間 •每週可獲租金收入為$1400 地塊尺寸為613平米，有15.24米臨街面 毗鄰學校，交通，公園和商店

Allen Deng

www.waterscarpenter.com.au We put you first

Mustafa Mohsinpoor

•3睡房

•獨立客廳

•獨立用餐區

SOLD

•原裝浴室

•內部洗衣房

•側車道直通上鎖車庫 •近學校

優越位置！ 優越位置 ！

Nurten Cetin

•翻新廚房

•近公園

Reyhan Cetin

Yudum Smith n1916-1211T

9649 0238

西區

26

2018 年 6 月 8 日 星期五

Auburn

現場拍賣 Auburn 15 Meroo St

21 Hampstead Rd

該寬敞家居位於轉角位置。維護良好，有 15.24 米寬敞臨街面。適合在未來建造雙層家居（需經 市政審批）。寬敞 4 睡房住宅+獨立青少年休息室，帶浴室。鋪磚開放式客廳-飯廳。現代浴室和 第 2 衛生間。現代廚房帶燃氣灶和充足儲物空間。充足臨街車位，側入口直通車庫和車棚。靠近 Auburn 的所有一切，便捷至主要幹線道路。步行即至商店，學校和火車站以及一切。可建造祖 母屋/雙層家居（需經市政審批）。約 490 平米平整地塊，有 15.24 米臨街面，和雙街道入口。優 質機會，可現在出租或隨後重建。尚屬 40 多年來首次出售！

現場拍賣：6 月 9 日週六 1:30pm 參觀：週六 1-1:30pm 詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558

4

Auburn

3

$859,000 Auburn 114 Sheffield St

2

完美開始！

該優質家居具有巨大潛力，可直接入住，增加個人裝飾，擴建，推倒並建造您的夢想家居 或出租。是家庭，首置買家和投資者完美之選。賣家明確指示，誠意出售。特征如下：外 部粉刷一新，有新排水系統。開放式客廳，鋪設有木質地板。現代廚房，帶 Miele 不銹鋼 廚具。採光睡房。主浴室，帶淋浴和衛生間。鋪磚日光室帶小廚房，第 2 浴室&洗衣房。安 全上鎖車庫。迷人後院，帶充足空間，可供兒童玩耍。優質街道，寧靜位置，近 Berala 和 Regents 商場。近學校，商店，公園和交通。可自住，投資或建造您的夢想家居，選擇在 您手中。巨大潛力，優質房產，趕快來參觀吧，以免錯過。

該原裝屋況家居自 1950's 以來由同一家庭維護良好。有 2 睡房，獨立客 廳，原裝廚房帶用餐區，原裝浴室，內部洗衣房和車道入口，直通上鎖車 庫。地塊尺寸約為 490 平米，有 12.19 米臨街面。位於受歡迎街道上。漫 步即至商店，學校和火車站以及 Auburn 的一切。低價格，優質機會。值得 首置買家和投資者一看。

參觀：請預約 詳電：Ibrahim Fahmi 0413 669 266

參觀：週六 10-10:30am 詳電：Themy 0404 244 558

2

$1,199,999 Auburn 49 Kihilla Rd

37a Albert Rd

$789,000

優質家居 無限潛力 寧靜位置寧靜位置 -賣家誠意出售

寬敞家居 兼具巨大潛力

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2

1

2

最後機會 Berala 15/9-13 Crawford St

1

1

$729,000

奢華生活奢華生活 -近 Berala

優質家居 價格合理 搶手位置

完美位置 維護良好

該全新現代住宅有超現代優質裝飾。是尋求奢華生活的人生特色置業機會。有優質休閒空間，易於打理，可 盡享現代生活方式。精緻廚房帶大理石石質檯面，Fisher & Paykel 燃氣廚具和早餐吧檯。家庭廳帶靚麗雙 疊門，直通後院，有鋪磚休閒區和平整草坪，是兒童完美之選。奢華全新採光家居傑作，有靚麗挑高天花 板。空調，LED 筒燈，安全系統&可視對講系統。主廚房帶大理石檯面，Fisher & Paykel 燃氣廚具和早餐吧 檯。4 睡房，入墻櫃。主睡房帶寬敞步入式衣帽間&靚麗衛浴套房和陽台。主浴室通體鋪設有瓷磚，有奢華 獨立浴盆。內部洗衣房，上鎖車庫和充足臨街&車道車位。流暢室內/外空間，有靚麗玻璃雙疊門。後院帶鋪 磚休閒區&草坪區，適合兒童玩耍。理想位置，僅數分鐘即至 Berala 火車站&購物區。數分鐘即至 Berala 商 店，學校和火車站，Rosnay Golf Course 以及 Auburn Botanic Gardens。靚麗家居，萬勿錯過。

該迷人家居是有預算的買家完美置業機會。特征如下：2 寬敞睡房和書房/第 3 睡房。獨立客廳和用餐區。廚房帶燃氣灶。現代浴室和內部洗衣房。地塊尺寸 約為 278 平米（7.62 米 x 36.57 米）。整潔地塊，可擴建，需經市政審批。平 整後院和臨街車位。寧靜街道上，漫步即至 Auburn 的所有一切。

該設備齊全的聯排別墅位於超級搶手位置。近 Berala Shopping Strip。特征如下：3 寬敞睡房，入墻櫃。現代廚房，帶燃氣灶。寬敞浴室和第 2 衛生間位於洗衣房中 歐。開放式客廳-飯廳。單車位上鎖車庫，帶內部入口。迷人私密易打理花園。位 於受歡迎的住宅區前部位置。步行 5 分鐘即至商店，Berala Public School 和火車 站 。 優 質 機 會 ， 萬 勿 錯 過 。 費 用 約 ： 管 理 費 每 季 度 為 $275， 市 政 費 每 季 度 為 $242，水費每季度為$178。

參觀：週六 11:30—12pm 詳電：Themy Panagiotidis 0404 244 558

4

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現場拍賣：6 月 9 日週六 2:30pm 參觀：週六 2-2:30pm 詳電：Jimmy Phu 0419 223 338

2

1

1

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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市

2

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新

上

市

3

2

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新

上

2

市

2

1

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參觀:週六 10-10:30am

新

上

市

4

3

3

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g06/101 clapham road, sefton nsw 2162 1

• 位於車站、學校

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• 雙門面可以分

• 1 - 6 個註冊停

割為兩戶

• 1-4 個 註 冊 停

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及商店的對面

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及商店的對面

轉角位置 商鋪//辦公室 商鋪 辦公室//展示廳

1

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轉角位置 商鋪//辦公室 商鋪 辦公室//展示廳 出售：$75 萬 + gst

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西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

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Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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$1.28M Auburn

45 Beaumont St

6

1 月 6

3.5

4 前部有翻新 3 睡房寬敞家居，後

部有獲市政審批的 3 睡房全磚 祖母屋。寬敞生活和用餐區，鋪 設有瓷磚地板，現代廚房帶燃氣 灶，奢華浴室。祖母屋有 3 睡房， 現代 2 浴室和 3 衛生間，燃氣灶 廚房。車道直通車棚和車位。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn West Primary School 和 Botanical garden。地 塊 尺 寸 約 為 612 平 米。前部住宅每週租金為$550， 祖 母 屋 租 金 每 週 為 $500，總 租 金收入為$1,050。

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1

2

3

1

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於第 2 層上 寬敞客廳和用餐區 現代燃氣灶廚房 內 部 洗 衣 房，安 全 車 位， DLUG 步 行 僅 8 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和車站 總 面 積 為 141 平 米，管 理 費： $690， 市 政 費 $241& 水 費 $171 現已出租，每週租金為$480

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米。第一層上，全面翻

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市政費每季度為$150，每 個車位約 15.3 平米。步行

Regents Park 火 車 站。

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米，2 車位，總面積約為

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85 平 米。現 已 出 租，每

便至市區工作，可乘坐火

年租金為$19,764。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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3

2

0

2 層上

5 層上

3 睡房，主睡房帶衛浴套房

3 睡房，主睡房帶衛浴套房

寬敞客廳&陽台朝東北向

寬敞客廳&陽台朝東北向

現代花崗岩檯面燃氣廚房

現代花崗岩檯面燃氣廚房

購物中心頂部，毗鄰車站

購物中心頂部，毗鄰車站

現 已 出 租，每 週 租 金 為

現 已 出 租，每 週 租 金 為

$560。尺寸：145 平米

$550。尺寸：146 平米

管 理 費 $1035 市 政 費

管 理 費 $1213 市 政 費

$239 水費$174（每季度）

$239 水費$174（每季度）

詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129

Auburn

詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund 0414 833 129

22-30 Station Rd

2

2

$650,000

Auburn

1 東向 2 睡房寬敞公寓樓花， 預 計 將 於 2018 年 3 月 完 工。主睡房帶衛浴套房，寬 敞生活-用餐區，花崗岩檯 面帶不銹鋼廚具以及燃氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，地 下 註 冊 車 位 和 儲 物 區。優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 車 站。可 獲 $10, 000 首置補貼，無印花稅。

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22-30 Station Rd

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

現代奢華採光公寓，位於第

2

2

北 向 3 睡 房 寬 敞 公 寓，位 於 第 6 層 上，預 計 將 於 2018 年 3 月完工。主睡房 帶 衛 浴 套 房，寬 敞 客 廳 用餐區，花崗岩檯面帶燃 氣 灶，內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，2 地 下 註 冊 車 位 和 儲 物 區。優 越 位 置，步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和車站。 可 獲 $10,000 首 置 補 貼， 部分無印花稅。 n011-a-1211T

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

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土 板。主 臥 套 房 帶 前 後 陽 台，寬 敞 客 廳 - 用 餐 區，鋪 設有瓷磚地板，現代廚房帶 燃氣灶，內部入口直通 3 車 位 上鎖 出 克，私 密庭 院。步 行 僅 12 分 鐘 即 至 Lidcombe 商店和車站。總面積 為 222 平米。每週可獲市場 租金為$700。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2

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2

3 睡房，主睡房帶衛浴套房 寬敞客廳&陽台朝東北向 現代花崗岩檯面燃氣廚房 購物中心頂部，毗鄰車站 現 已 出 租，市 塲 租 金 可 達 $650/週 尺寸：151 平米 管理費 每季度為$1242 市政費 每季度為$239 水費 每季度為$174

Auburn

1

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上

1

市

1 全新 1 睡房寬敞奢華公 寓，寬敞生活-用餐區，花

崗岩檯面帶不銹鋼廚具 和燃氣灶，現代浴室帶內 部 洗 衣 房，採 光 陽 台，安 全鋪磚車位和儲物區。步 行 僅 3 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和 火 車 站。可 利 用 $10,000 首 置 補貼，無印花稅。

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$540,000

10/57 Northumberlland Rd 參觀: 週六 11-11:30am 2 1 1 2 睡房 unit，帶陽台&客廳朝 東向 寬敞睡房 生活-用餐區 內部洗衣房，安全 LUG 步 行 僅 6 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Center 和火車站 管 理 費：每 季 度 為 $525，市 政費：每季度為$241& 水費 每季度為$178 現已出租，每週租金為$400

詳電：Senaka 0421 580 598

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4

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層 上。2 寬 敞 睡 房 帶 入 墻

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櫃，主臥套房。寬敞客廳-

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分 鐘 即 至 Homebush 商

行 僅 8 分 鐘 即 至 Home-

店和車站。每週可獲租金

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市場快訊

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悉尼賣家紛紛打折賣房子 這個地區的折扣高至 8.1% （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 導，為了能夠在冷卻的市場上確 保將房子賣出，悉尼房屋業主正 在進行 5 年內最大一筆打折促銷。 在最近一次季度中，悉尼的 賣家可以接受的房屋平均折扣達 到了 6%，這也是自 2013 年 4 月以 來的最大折扣。 現在，悉尼單元房的平均折 扣為 5.5%，同樣也是 5 年來的最高 值。 在這其中，悉尼下北岸的業 主降價幅度最大。到今年 3 月的 6

個月內，下北岸房屋的平均折扣 達到了 8.1%，公寓的平均折扣也 達到了 6.5%。 到今年 3 月的一年內，下北岸 地區的房價中位值下降了 5.2%至 245 萬元。 賣家 Viviane Kamerling 表示， 她的 McMahons Point 公寓在去年 的拍賣中流拍，她也因此錯過了 房市的繁榮期。 “我的租客比預計要離開得 早，我就把房子放到市場上掛牌 出 售 了，還 好 賣 的 早，如 果 現 在

很多房屋，所以賣家之間的競爭 買，售價就更低了。” 今年早些時候，Kamerling 以 也更加激烈。 上北岸房價的折扣在悉尼地 105 萬元的價格將一套一居室單 區排名第二，達到了 7.2%，市區和 元房售出。 “我沒有拿到自己的期望價 東區的房屋折扣為 7.1%。 買 家 仲 介 Peter Kelaher 說： 格，但是人還是要現實一些，要是 我當時拖了下去，情況可能更糟 “因為這些地區的房價更高，所以 糕。有些人會說’不行，我不能接 折扣就可能更多，這也是因為房 受，價格太低了’ ，但是誰知道市 價一開始就過度膨脹。”Kelaher 注 意到，城市郊區的房子是負擔不 場的繁榮期能持續多久。” 雖然下北岸一直以來的房屋 起類似價格折扣的。 賣 家 仲 介 Lorinda Mansfield 折扣都比較多，但 Domain 集團數 “如果你向賣家承諾了一些現 據科學家 Nicola Powell 表示，隨著 說： 澳洲房價的下跌，這種折扣也在 有市場無法達到的目標，你就只 能夠打折了。” 增長。 Mansfield 表 示，賣 家 在 交 易 “折扣水準也有所增加，這也 可能從某種程度上也反映了市場 之前進行研究並且對售價有一個 的情況。過去一年，下北岸和上北 較為現實的估計，這一點是非常 重要的。 岸的房價中位值下降很多。” Mansfield 現正在銷售 Milsons Powell 表示，現在房子出售的 時間也更長了。上一個季度，房屋 Point 居民 Anderson Zhu 的一套三 平均售出時間為 66 天。市場上有 居室公寓。Zhu 說：”很多人對於我

們現在出售的決定感到吃驚，他 們都說難道你不知道你之前可以 賣更高的價格嗎？也許一兩年前 出售的結果會很棒，但那時候對 我們來說不是正確的時機。 “Zhu 表示，他和妻子當時正在考慮換 大房子，因為他們的第一個剛出 生。 悉尼只有一半地方的房子的 價格折扣有所增加。 匯豐銀行首席經濟學家 Paul Bloxham 說： “房屋折扣還會更多， 這也和冷卻市場的情況相吻合。 我們知道投資者和外國買家 的活動都已經不那麼活躍，這兩 個因素也是公寓需求減弱的原 因。” 匯豐銀行和 SQM Research 近 幾周修正了他們的房價預期。此 前，兩家易購都預測，房價增長率 將保持平緩，但他們現在預測房 價還會下跌。

今年冬季在悉尼哪個地方買房最划算？ ■維州次發達地區豪宅市場很繁榮

墨爾本房市涼了沒關系

維州次發達地區豪宅市場等你 （本報訊）據 Domain 網站報 道，維州次發達地區的豪宅市場 正在繁榮發展，有些城市意外地 席卷了這一房地產市場。 隨著首府城市以外的豪宅需 求日益增長，有些房子甚至以 7 位 數的價格成交。 買家不僅包括逃離墨爾本的 居民，產業觀察者表示，富裕的退 休農民也是購買豪宅的買家。 距離墨爾本西北區 540 公里 的 Mildura 就是其中一個例子。雖 然該地區的房價中位值為 27 萬 元。但最近幾個月，這裡幾筆房產 交易都達到了百萬元。 這個小鎮的豪宅市場正逐步 站穩腳跟。根據房產顧問公司的 Herron Todd White，這其中部分 原因也是因為鄉村地區房價的上 漲。 房產業人士 Perron King 說： “類似 Mildura 的鄉村地區房產價 值的增長將吸引很多富裕的退休 農民，我們希望其中很多人可以 留在這裡，在靠近城鎮的地方購 置豪宅。 “ 當地的一名中介 Ryan Tierney 說： “Mildura 的商業很棒，所 以這些人有能力買豪宅換大房。 Tierney 所在的房產中介機構 最 近 經 手 了 位 於 Waterside Way 一棟房子的出售，最終售價為 140 萬元。 在 Bendigo，豪 宅 的 房 價 以 100 萬元起。根據 DCK 房地產總 監 Matt Bowles 的說法，買下豪宅 的買家包括一些搬到鎮上新醫院 上班的醫生。 但是退休農民及富裕的當地

人也是豪宅市場的主要買家。在 Bendigo 當地工作數十年的一名 律師最近就花了 180 多萬元買了 一套豪宅。”人們現在有信心買這 些房子了，因為有市場。 “ Domain 集團記錄顯示，今年 到目前為止，Bendigo 有十多筆售 價超過 100 萬元的交易。 King 表示，人口的增長、就業 及旅遊業的繁榮與基礎設施的改 善都推高了次發達地區中心豪宅 市場的房價。 “這些中心具備墨爾 本生活幾乎所有的組成部分，而 且這裡的房價讓很多墨爾本買家 都能買得起豪宅，那麽為什麽不 來這裡買房呢？對很多人來說，這 是想都不用想的問題。”

（本報訊）一份獨家新數據顯 示，北岸的獨立屋、內城區的排屋 以 及 Waterloo 和 Green Square 的 公寓為悉尼的購房者提供了最好 機會。 上周六悉尼錄得自 2012 年以 來最低的拍賣會清盤率。原本有 645 套房產計畫參加拍賣，最終有 437 套待拍。CoreLogic 拍賣分析師 Kevin Brogan 稱，清 盤 率 低 至 52.63%，比去年同期水準低 25%。 realestate.com 的 需 求 指 數 顯 示，從悉尼北到 Hornsby，市場對 獨立屋的需求在一年裏下滑了 35%以上。 CoreLogic 說，那些仍在這片 地區找房的家庭支付的價格比去 年同期少 12.9%。 realestate.com 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 說道： “如果你想 升級到更大的房子，那麼北岸是個 好地方，因為那裏的買家少了，你 面臨的競爭大大減少，會有更大的 議價能力。” 市場對市區和南區的公寓的 需求下降了 26.8%，包括 Waterloo 和 Green Square 的高密度公寓區。

首置業者、換小屋者和投資者支付 的價格減少了 5.8%。 隨著內城區排屋的需求下跌 28.9%，想要小間獨立屋的年輕夫 婦或者追求安寧的換小屋者支付 的價格減少 7.5%。 一位仲介說， “這麼多年來，我 從沒見過市場這麼低迷。” 現在 Redfern 單層排屋的售價 低至 120 萬，這在半年前還是聞所 未聞的。兩周前，Renwick Sty 一套 條件很差但有停車位的兩臥室住 宅甚至以 107 萬元的價格售出，據 傳是被一個建築商買走。 儘管需求下降 11.8%，但北灘 的 變 化 沒 那 麼 大，價 格 下 跌 了 5.3%。不過，在像 Manly 這樣的地 方，優質房產仍保持著它們的價 值。 Clarke & Humel 的 負 責 人 Michael Clarke 說道： “下北灘的市 場依然非常活躍，市場越高端，價 格就越堅挺。” 上周六，他賣掉了悉尼最貴的 獨 立 屋，這 套 房 子 位 於 Eurobin Ave 53 號，在 拍 賣 的 前 一 天 以 461.5 萬元賣給一位新加坡買家，

比保底價高出 115 萬，買家甚至都 沒看房。 這對 Kent Hindmarsh 和 Katie Hindmarsh 來說是個好消息，他們 目前正出售他們在 Manly 區 Pacific Pde 44 號的三臥室房產，指導價 是 275 萬。 他們花了一筆錢翻新房子，但 由於孩子長大，現在這對 40 歲夫 婦想換大點的房子。他們有三個孩 子，分 別 是 11 歲 的 Indi、10 歲 的 Jervis 和 9 歲的 Chase。 “我們的女兒明年要上高中 了，自從她弟弟出生後，她就一直 和他住一個房間，”Hindmarsh 先生 說。 與此同時，首置業者在北灘公 寓市場也能找到機會，這裏的需求 下滑 40.8%，價格下降 2.8%。 42 歲 的 Lynette Madden 通 過 一筆場外交易，以 56 萬元的價格 買下了一套位於 Lismore Ave 4/31 號、帶有室外停車場的兩居室公 寓。 她表示， “作為一個首置業者， 我不用繳印花稅，這讓我省了大約 2.5 萬。”

在這裡買房穩賺不賠！布里斯班房價創歷史新高 （本報訊）據 realestate.com.au 報道，布里斯班的房價已經創下 了歷史新高，新數據顯示，這裡的 房價中位值達到了 67 萬元。 雖然澳洲南部地區的房地產 持續冷卻，昆州房地產機構的新 數據顯示，布里斯班當地政府區 域的房價中位值與 3 月份季度相 比增長了 3.1%。 昆州房地產機構執行長 Antonia Mercorella 表示，這一房價增 速也顯示了當地市場良好的反彈 力。 Mercorella 稱，房價的增長主 要是由穩定的人口增長、強勁的 需求和缺乏新房屋供應引起的。 布里斯班市場上的房屋供應 已經降至 6.1%，這也是昆州各地

區的最低值。 Mercorella 表示，如果買家如 果想要買房就要動作快一點了， 因為現在房屋掛牌出售的平均時 間 只 有 32 天。Ray White New Farm 的 Matt Lancashire 表示，過去 一個季度，布里斯班市場表現強 勁。 “過去一個季度是今年這個財 年最積極的季度。” Lancashire 稱，內城區的單元 房市場已經再次開始再次繁榮起 來，包括豪宅在內的布里斯班房 產價值前景也不錯。過去兩個月， 越來越多洲際買家也開始對昆州 市場感興趣。 報告指出，布里斯班地方政 府區的房地產市場前景依然很 好，但部分單元房市場因為房屋

供應過量而面臨非常困難的窘 境。 “未來一年到兩年，我們預計 將看到需求和供應越來越平衡的 情況。” 昆 州 房 地 產 機 構 主 席 Peter Brewer 表示，數據顯示，昆州是房 地產投資的“安全天堂” 。 “有很多州際移民搬到昆州， 這也讓房價更具穩定性。” Brewer 表示，聯邦政府和州 政府都開始在類似昆州道路的基 礎設施上投資，房地產業因此變 得更加有吸引力。 “總體來說，與其他州相比， 這是一份非常健康的報告。” Brewer 表示，布里斯班和昆 州房市的增長是“穩定合理的” 。

“房地產依然是頭號產業，人 們依然很有激情，而我們還是非 常非常安全。” 在 3 月份季度，布里斯班以外 的昆州其他市府區域也表現得很 好。這其中，Logan 地方政府區域 是表現最佳的地區之一，房價中 位值上漲了 4%至 39.5 萬元。 黃金海岸和陽光海岸的生活 方式也讓房屋的銷售和出租持續 火爆。 3 月份季度，黃金海岸房價中 位值下降了 0.3%。但是在過去一 年，這裡的房價上漲了 6%至 62 萬 元。這也是房價增長最快的昆州 城市。而陽光海岸本季度的房價 中位值增長了 2.3%，過去一年增 長了 5.2%至 576,250 元。

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悉尼奧運村 Ovation Quarter 展廳盛大開放參觀 進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全 新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。 相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年 奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的 臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並 且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕 拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發 揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運村輕軌方案，在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及 運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾 年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34, 000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的 現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃 審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞 就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方 能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ，擁 有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學 學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓帶車位僅售$620K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 萬起。***現有限時優惠 4%印花稅減免！ ！ ！ ！ 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股 份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、 新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 創意設計事務所 Frost*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型 住宅社區。 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公 園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、 舊房出售、出租管理等購房一站式服務。 好消息：項目位於唐人街展示廳實體廚房、浴室及陽台正式對外開放，歡迎顧客前來參觀。本週末 11AM-6PM 開放參觀：

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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西區

2018 年 6 月 8 日 星期五

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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$709,000 Canterbury $755,000-768,000 Campsie

$458,000

220/2D Charles St 參觀﹕週六 1-1:30PM

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505/1 James St 參觀：週六 11-11:30AM

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性地坐落於 Clemton Park Village 最繁華地段。•1 間臥室帶入牆 櫃，另有書房區•開放式客飯廳通向開陽陽臺•現代燃氣廚房配置洗 碗機和雲石臺面•寬敞浴室，內部洗衣房•保安泊車位和儲物箱•其 餘 設 施 包 括 BBQ 燒 烤 區 ， 兒 童 遊 樂 場 和 托 兒 中 心 • 數 分 鐘 可 至 Coles， 巴 士 站 ， 飯 店 ， 咖 啡 廳 和 Canterbury 醫 院 • 便 捷 可 達 Campsie 交通，購物區，學校，醫療中心等各類設施

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參觀：週六 1:45-2:30PM

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特徵包括：•1 間寬敞臥室•開放式客廳&燃氣廚房

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現有絕佳機遇，購置寬敞聯排別墅，擁有 3 間臥室，開闊 佈局有開放式廚房和進餐區，自然連通戶外私家帶棚區， 鄰近 Chullora Market Place，交通設施，當地學校，咖啡 廳和熱門飯店。•3 間寬敞臥室，主臥衛浴套房，臥室均帶 陽臺•樓上設 2 間寬敞浴室，樓下另有衛生間•U 型進餐廚 房，設窗型早餐台•開放式客飯廳 •戶外私家帶棚娛樂區•上鎖車庫。物業管理費$441.61

時尚現代，外觀十分獨特，這套奢華雙屋室內現代，採光充 足，流通設計，裝潢優質，設施高端。旨在提高休閒家庭生 活，容易維護，數分鐘可至各類時尚生活設施。特徵包括：•4 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺•雙層共 有 3 間奢華浴室•優質燃氣廚房配置名牌廚具和洗碗機•寬闊 帶棚戶外娛樂庭院，孩子們玩樂的理想地•上鎖自動車庫帶內 部通道•高天花，中央空調，保安對講系統•鄰近 Westfield Liverpool，學校，醫院，高爾夫俱樂部和交通設施。

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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3 Lena Pl 參觀：週六 11:15-11:45AM

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這套寬敞家庭住宅坐落於備受歡迎、寧靜私密的綠蔭地段，空 間十足，給予家庭簡適休閒生活。位置便利，舉步可至 Illawong 購物區和 Illawong 公立學校。特徵包括：•4 間臥室，主臥衛浴 套房帶衣帽間•獨立正式客廳和家庭廳，磚質壁爐•名師設計 的廚房配置現代廚具和超大島台•向陽陽臺/娛樂區，盡覽綠蔭 美景•寬大浴室帶浴缸和獨立衛生間•中央空調，警報系統• 雙上鎖車庫•地面積約 827.1 平方米•鄰近巴士站，咖啡廳，飯 店和當地學校。

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臥室，書房，2 間浴室•雙層均有獨立廚房、客廳和飯廳•全屋鋪設拋 光木地板和優質地磚•寬闊車棚可停放 4 輛車•帶棚娛樂區，私家庭

院•雙層均帶獨立入口，提供雙重住宅•位置卓越，鄰近購物區，當地

$520,000 Croydon Park

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$695,000 Carlton

12/22 Seventh Ave 參觀:週六 1-1:30PM

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首置者、投資者和小戶型買家的完美之選。這套 3 居室 unit 佈局 流暢，提供簡適生活。特徵包括：•3 間寬敞臥室，主臥設陽臺•

寬大客廳，木地板•進餐廚房•寬敞浴室設獨立衛生間•超大

內部洗衣房•註冊停車位•小型宅樓，僅有 6 套 unit•數分鐘可 至 Belmore 火車站，購物區和當地學校、美食飯店&咖啡廳，以及 Canterbury League Club。支出費用:管理費約$616/季度;水費約 $177/季度;市政費約$273/季度

首置業買家或投資者難得機遇，大小適中的 2 居室單位近所有設施。 2 臥室，均帶入牆 櫃，鋪磚休息室帶陽臺，超大進餐廚房，大 小適中的浴室，獨立的私人洗衣房，上鎖車 庫，靠近火車站，巴士站，商店和學校。

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詳電：George Vourlas 0412 074 222

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現場拍賣:2018 年 6 月 23 日週六 2PM 詳電：George Vourlas 0412 074 222

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這套特色十足的全磚住宅裝潢精良，優雅現代，佈局流通，空間寬闊，提供休閒私密的 室內外生活。地盤約 626 平方米，前庭寬約 15.24 米，是極具潛力的雙屋開發地（需通 過市政批准）。位於寧靜綠蔭街道，鄰近各類設施。特徵包括：•4 間超大臥室•寬敞 客飯廳•寬大家庭廳•現代廚房配置燃氣廚具•翻新浴室•華麗高天花•木地板•戶外 娛樂區•後院陽光明媚•側邊車道通至上鎖車庫•地面積約 626 平方米•具有潛力開脫 觀景視野（第二層可選）

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現場拍賣：2018 年 6 月 23 日 週六 2PM 參觀：週六 1:30-2PM 或預約 bl.ljhooker.com.au 詳電：Muhammad Sarmini 0403 750 917 LJ Hooker Belmore SP11851210d 9750 9244

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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登記：5:30PM | 6:00PM 開始拍賣 The Waratah Room, Revesby Workers Club 2B Brett Street, Revesby NSW 2212

2018 年 6 月 13 日 星 期 三 拍賣 | 新上市

南區

2018 年 6 月 8 日 星期五

3

2

n7351211f

拍賣 | 新上市

2

4

2

2

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Panania

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拍賣：2018年6月27日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$1.035M 參觀：週六 11:15-11:45AM 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351211g

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南區

22A

2018 年 6 月 8 日 星期五

澳雄國際地產

電話：(02) 9267 8839

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傳真： （02）9267 8837

15A Carson Street 參觀：2018 年 6 月 9 日本週六 1:00PM-1:30PM 或預約

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2

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Ausun International Real Estate

Panania

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

3

2

1

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出售

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Narwee 新

上

市

3

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5 Karne Street 參觀：2018 年 6 月 9 日本週六 11:00AM-11:30AM 或預約

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Chambers Fleming Padstow 拍賣

17 Windsor Road, Padstow 出售

轉角大地，上佳潛質

•保養精良的 3 居室磚屋•翻新廚房，原 裝浴室，2 間衛生間•正式客廳，獨立飯 廳，日光室•轉角佳位，雙屋開發潛質 優 厚 （STCA） • 地 面 積 ： 15.53/14.02 x 45/72 = 632 平方米•鄰近購物區，火 車站，學校和公園等地

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拍賣

參觀： 星期六 1-1:30PM 拍賣： 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

便利地帶，精美家居

•獨幢單層住宅•3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •現代寬敞廚房•整潔浴室和套房浴室 •寬闊客飯廳•易維護平整庭院 •雙上鎖相鄰車庫 •舉步可至學校和購物區 •由 NSW 受託人和監護人指令出售

出售

出售： $1,065,000 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103

現場拍賣：6 月 16 日星期六 2:45PM 查詢： Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

103A Picnic Point Rd, Panania 拍賣

65 Lang St, Padstow

•寬大全新雙屋，尊貴高尚地段•4 間雙人臥室均帶入牆

櫃•精緻主臥套房設衣帽間，獨立浴室和陽臺，盡覽迷人 街景•美膳燃氣廚房配置早餐台和 900mm 燃氣灶台•奢 華浴室，主浴室設浴缸•2 個開闊生活區，佈局流暢•帶

參觀： 星期六 11:45-12:15PM 出售： $1,099,000 查詢： Alex Fu 0411 325 914

棚露臺以供戶外用餐，享受周日午後的 BBQ•Daiken 中 央空調，遙控車庫，警報系統•位置理想，鄰近學校，公 園，當地購物區和交通•地面積約 301 平方米

靜中帶旺，4 房大屋，轉角佳位，潛質大地 參觀： 星期六 10：15-10：45AM 現場拍賣：2018 年 6 月 9 日星期六 1:15pm 查詢： Todd Ownsnett0404 429 103 Kayla McLenna 0419 298 005

參觀： 星期六 10-10:30AM 現場拍賣：2018 年 6 月 23 日 星期六 10:00am 查詢： Todd Ownsnett 0404 429 103

84B Queen St, Revesby

物美價廉，簡適生活

•3 間臥室帶入牆櫃，優質磚屋•寬敞客 飯廳裝有空調•時尚燃氣廚房配置雲石 臺面和早餐台•現代主浴室，主臥套房 浴室•木地板，警報系統•位於宅樓後 方，十分寧靜，帶上鎖車庫

17 Bruce Ave, Panania South 出售

•回旋靜街藍籌佳位•精心保養全磚住宅 •4 間寬敞臥室•獨立客廳和飯廳 •翻新廚房和浴室•寬大平整草地庭院 •701 平方米大地，15.24 米寬前庭 •開發潛質優厚（STCA）

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精緻全新雙屋，位置十分理想

參觀： 星期六 1:45-2:15PM

便利地帶，優質大地

參觀： 星期六 11:30-12NOON

21A

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309 The River Rd,Revesby Heights 出售

•完美呈現的 4 居室住宅•樓下超大草地，建有 涼臺眺望 BBQ 美景•絕佳轉角大地，再開發親 潛質優厚，可打造稀有的 21 米前庭。•物業圍 度約計：21.3x36=765 平方米•可增建第二處 （STCA）•步行可至 Revesby 購物中心和火車 站，鄰近當地公園及學和巴士站。

2/13 Kinross Place, Revesby 拍賣

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25 Archibald St, Padstow 出售

參觀： 星期六 11:15-11:45AM

42 Burley Rd, Padstow 拍賣

南區

2018 年 6 月 8 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

參觀： 星期六 11:15-11:45AM 出售： $864,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

54 Ellesmere St, Panania

潛力無限，家庭良居

•3 居室寬敞磚屋•時尚木廚房設進餐區 •2 間精良浴室•寬敞正式客廳，鋪設木 地板•超大休閒起居室&進餐區裝有空調 •平整後院，車道通至寬闊車庫•553 平 方米寬地，雙屋開發潛質佳（STCA） •位置理想，鄰近公園和各類設施

19 Stretham Ave, Picnic Point 出售

參觀： 星期六 12-12:30PM 出售：$1,025,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914

2/63-65 Sherwood St, Revesby

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優質娛樂家居

藍籌地帶，大地雅居

•牢固雙磚屋，由混凝土板建造•獨立

參觀： 星期六 12:45-1:15PM

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精品社區，單層別墅

參觀： 星期六 12:15-12:45PM 現場拍賣：2018 年 6 月 30 日 星期六 2:45pm 查詢： Todd Ownsnett 0404 429 103

•3 間雙人臥室均帶入牆櫃•主臥衛浴套 房設衣帽間•華麗主浴室，開放式時尚生 活區•寬敞客飯廳，中央空調•優質燃氣 木廚房設寬大食品間•精緻戶外娛樂區， 超大涼臺•雙自動車庫，車道可通達•小 型社區，便利位置，寧靜街道

參觀： 預約 出售：$859,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Alex Fu 0411 325 914 N468-1211A

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20A

南區

2018 年 6 月 8 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Chambers Fleming Padstow

出 售

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2B Pivetta Street, Revesby

精選方便位置，精美 4 房雙屋 •4 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •主臥套房，十分寬敞，配有別致獨立浴室 •超大美膳廚房設燃氣灶，早餐台和 900mm 廚具 •獨立客廳&飯廳採光充足，開放式設計 •帶棚進餐區十分適合舉辦夏日燒烤派對，俯瞰平整草地庭院 •中央空調，警報系統，遙控車庫 •穿過道路可達公園，享受遛狗樂趣

參觀： 星期六 1:15-1:45PM 出售：$1,030,000 查詢： Alex Fu 0411 325 914

Professionals Padstow 5 月捷報，5 月至今 Professionals Padstow 成 功 再 創 佳 績，以 成功簽約超過 18 間物業。其中 20 Burley Road Padstow 更以 1.44m 成功拍賣出售 創下同類型物業的社區記錄 如果想瞭解你的物業價值多少或者考慮 出售你的物業，或者瞭解更多關於 PADSTOW REVESBY PANANIA 等地區的房產情 況，請聯繫 ALEX FU 0411 325 914, 我們為 你提供專業的房產服務

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南區

2018 年 6 月 8 日 星期五 BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

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41 Lynesta Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

現場拍賣 Bexley North

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19A

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完美家庭住宅

獲 DA 批准雙屋開發地

這套寬敞家庭住宅經過翻新，環境清幽安寧，室內優雅現代，生活區採光充足，為家庭生活而定制設計。提供 易維護的生活，位置靜中帶旺。戶外生活區寬闊，大自然氣息濃厚，給予您和家人休閒 而又舒適的生活。 •4 間寬敞臥室均帶入牆櫃，另有 1 間書房（主臥帶衣帽間）•開放式客/飯廳裝有空 調，設內置娛樂區•獨立正式起居室可作為第五間臥室•優雅法式廚房配置 40mm 凱 撒石臺面和燃氣不銹鋼廚具•戶外洗衣房，設獨立翻新浴室•風景如畫的草地庭院， 設有大理石露臺，裝有電動遮陽篷，俯瞰鹽水泳池•側邊車道通至自動上鎖車庫•另 有百葉窗，拋光木地板，高天花，警報系統和屋下儲物區等特色

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詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

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•翻新廚房設燃氣灶

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•目前住宅擁有 3 間臥室 •寬闊車道可通後院

•結合式客飯廳

•目前出租，租期至 2018 年 8 月 3 日

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5 Gannons Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約

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即將拍賣 Carlton

這套精美呈現的雙磚家居位於寧靜綠蔭街道， 鄰 近 學 校 和 交 通，舉 步 可 至 Clemton Park Village，開設有多家美食飯店，時尚咖啡廳， Coles 超市，托兒中心和遊樂場等地。即將拍 賣，恭候拍賣前報價。 •4 間臥室，書房（3 間帶入牆櫃） •第四間臥室可改造為起居室 •明亮開放式客&飯廳裝有空調 •精心保養木廚房，翻新浴室 •新間外部洗衣房設衛生間 •書房可改造為內部洗衣房 •花窗，華麗天花，壁爐 •拋光木地板 •平整寬闊後院，孩子們可盡情玩耍 •盡情建造的上鎖 車庫，帶閣樓儲物 •必售物業，良機勿 失！

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南區

2018 年 6 月 8 日 星期五

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12 Colvin Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM 或預約

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Kingsgrove

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這套雙磚屋建於約 581 平方米寬地之上，舉步可至 Kingsgrove 火車站，巴士站，學校，商店和公園。擴建空間 十足，在屋後可欣賞無垠美景，此物業是翻新或渴望重建夢想家園人士的理想之選。 •2 間臥室，正式客廳 •獨立飯廳，遠眺美景 •進餐廚房，原裝浴室 •戶外洗衣房，第二間衛生間 •車庫，車棚，工作坊 •寬闊後院，潛力十足 •必將出售，請勿錯過！

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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參觀：週六 10-10:30AM 週三 6-6:30PM

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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迷人住宅﹐ 迷人住宅 ﹐俯瞰 Riverwood

294 平方米迷人三層家居 極具創意的現代住宅，擁有傳統露臺，經典優雅，高端設計，三層結構，提供奢華的家庭生 活。數分鐘可至咖啡廳，購物區和城市巴士站。 對您而言重要特徵有：•時尚宴客良居，設精緻客廳和飯廳•前後園藝花園•高端燃氣廚房 配置雲石臺面和 Miele 廚具•設書房區，充足集成儲物區•鄰近 Little Bay 海灘，著名的高爾 夫俱樂部和學校•室內採光充足，設計有高天花•奢華主臥套房帶獨立陽臺，獨立浴室和衣 帽間•中央空調•雙車庫帶內部通道

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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南區

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2018 年 6 月 8 日 星期五 A2.Q%(4E%V4W:%-Q%(

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2018 年 6 月 8 日 星期五

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