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華聲地產 E: pw2@ausdaily.com.au

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華聲地產 Herald Property Sydney

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7/22-40 Sarsfield Circuit 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約

Bexley North

402A Bexley Road 參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

$450,000-$490,000 Bexley 1

佔地 500 平方超低價出售﹐歡迎查詢 29 Slade Rd 預約參觀

現場拍賣 Bardwell Park 2

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

Beverly Hills

這套 2 居室 Villa 採光充足，坐落於中心地帶，鄰近各類設施，是首置者和投資者的完美之選。佈局寬敞實用，室內裝潢無瑕，戶外綠蔭環繞，安寧私密，為此物業更添價值。位置便利，步行可至商店，公園，公共交通和學校。2 間寬敞臥室，次臥帶入牆櫃•開闊 L 型開放式客廳和飯廳• 寬敞原裝廚房•無瑕主浴室設浴缸，另有衛生間•內部洗衣房設後門通向庭院•寬大私家綠蔭庭院•保養良好社區，後方設獨立入口至雙上鎖車庫和儲物區•其餘特徵包括：高天花，數分鐘步行至當地學校、交通、商店和公園

現場拍賣﹕2019年6月8日週六1:30pm 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

frank@prdbn.com.au

寬敞 3 房公寓立即搬入或出租﹗ 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

這套獨幢雙磚屋 500 平方米，擁有多個起居區，裝潢奢華，十分宏偉。多功能佈局，適合成長型家庭居住或設置姻親寓所。屋主恭候您的報價！5 間庫存臥室，4 間帶入牆櫃• 主臥為衛浴套房•3 間設施齊全的浴室，樓下 1 間化妝間•木廚房配置花崗岩檯面，燃氣烹飪•媒體室設戶外通道，多功能用途•易打理後院，2 個寬大陽臺•車道設保安大門，可泊 6 輛車•鄰近 Roselands 購物中心，學校和交通設施

$1,950,000-$2,100,000 1

三層結構，無瑕磚屋，雙面臨街，稀有的多功能物業，投資潛質優厚。每層均設有獨立入口，採用採光充足的開放式佈局。室內全新，設有時尚廚房和浴室，大理石飾面，超大陽臺，盡覽峽谷美景。可出租一或二層住宅，或用作商業用途（STCA）。舉步可至 Bardwell Park 火車站，咖啡廳，飯店，Earlwood 商店和巴士站近在咫尺。 •全新室內搭配優質大理石飾面 •開放式起居區採光充足 •5 間臥室帶鏡面入牆櫃，主臥為衛浴套房 •在超大娛樂陽臺可欣賞峽谷美景 •上鎖車庫，雙街通道，高處佳位 •鄰近火車站，巴士站，咖啡廳，商店和飯店 •可作為獨立住宅出租（STCA） • 租金收益 $1980.00/周

simon@prdkg.com.au

7/19-21 Hampden St 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

急售-請出價

simon@prdkg.com.au

商住良機（STCA STCA）） 3 層建築﹐稀有機遇

完美的首置或投資之選﹗

Bexley 完美置業機遇。無瑕住宅，位置理想，步行可至 Bexley North 購物區，學校，公園和火車站。結合便利地帶及迷人峽谷綠蔭景致，提供桃源般的休憩之處。氛圍休閒舒適，特徵包括：3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃•寬大客廳採光充足•多功能結合式廚房和飯廳•現代浴室，另有化妝間•寬大戶外娛樂陽臺，俯瞰廣闊綠蔭峽谷美景 •後園朝北•園藝草地花園，平坦娛樂區•獨立 studio 可作為第 4 間臥室•寬闊車道，2 個臨街泊車位•開發潛質優厚 STCA • 食品間，獨立休閒室，全屋鋪砌木地板

frank@prdbn.com.au

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

2A Bungalow Road 參觀﹕週六 12-12:30PM 或預約

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

$850,000-$900,000

獨幢家庭住宅僅以 Villa 價格出售

議價出售 Roselands

frank@prdbn.com.au

詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

近新保安公寓，結合有寬敞佈局和明亮氛圍，提供引人入勝的家庭時尚生活。位置完美，十分便利，舉步可至 Bexley North 購物區，巴士站，火車站，學校，咖啡廳，飯店和公園。特徵包括： •2 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •開放式客飯廳通向東北向帶棚鋪磚陽臺 •現代進餐廚房配置花崗岩檯面和不銹鋼廚具 •寬敞現代的主浴室設浴缸，全面鋪磚，另有獨立內部洗衣房 •公寓樓內部通達保安地下 1.5 車位上鎖車庫

2/71-73 St Georges Road 參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

$700,000-$750,000 稀有良機，購買雙磚 3 房公寓，坐落於保養良好的保安社區。數分鐘可至 Beverly Hills 火車站，商店，飯店，公園和學校。此公寓適合尋找位置便利之優質物業的買家！3 間寬敞臥室，2 間帶入牆櫃 •主臥為衛浴套間•開放式起居進餐區•向陽的北面朝向，可欣賞花園美景•寬大帶棚陽臺，適合娛樂•現代廚房，煤氣煮食•主浴室設獨立浴缸和淋浴•單上鎖車庫•前來參觀，感受震撼！

simon@prdkg.com.au

4133-A-1258T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

www.prdbn.com.au 4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

Hurstville

28 Taronga Street 參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

議價出售 Canterbury

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

現場拍賣 1

這套現代公寓位置便利，擁有寬敞開放式佈局，客飯廳採光充足，通向寬大陽臺，俯瞰鄰近街道美景。近新廚房便於備餐，配置不銹鋼廚具和雲石檯面。1 間寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺。數分鐘步行可至 Canterbury 火車站，巴士站，學校，Woolworths 和當地商店。寬敞現代，保安 1 房公寓• 1 間超大臥室帶入牆櫃•寬闊開放式客飯廳設書房角，通向開闊陽臺，欣賞綠蔭和公園美景•現代進餐廚房配置燃氣不銹鋼廚具和雲石檯面•現代浴室設浴缸，全面鋪磚•獨立內部洗衣房•室內保養如新，鋪砌浮木地板，帶外部百葉窗

現場拍賣﹕6月15日週六3:30pm 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

simon@prdkg.com.au

190 Forest Road 參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

現場拍賣 Bexley North

風景如畫﹐全磚家居﹗

這套全磚家庭住宅經過全面翻新，雙面臨街，位置完美，舉步可至商店，巴士站，學校，公園，購物區，咖啡廳和飯店等地。採光充足，無瑕翻修，佈局寬敞，提供最舒適的時尚生活，享受安寧私密。特徵：3 間寬敞臥室（主臥帶入牆櫃）和 1 間書房•正式客廳可作為第四間臥室•開放式家庭廳和飯廳設側邊陽臺•優雅現代新廚房配置雲石檯面，不銹鋼燃氣廚具•現代主浴室全面鋪磚•內部洗衣房設淋浴和衛生間•側邊車道通至上鎖車庫和雙車棚，帶自動門•園藝平坦後院，帶棚涼臺•交通便利，鄰近學校，公園和購物區•鋪砌浮木地板，設計有高天花

現場拍賣﹕6月15日週六10:30am 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

現代風格——超大 1 房公寓現代風格— （投資者和首置者們請關注投資者和首置者們請關注））

位置完美，室內優雅現代，生活空間採光充足，這套現代住宅經過匠心打造，可供大家庭居住。迷人雙磚結構，採用優質工藝，極其注重細節。穩固全磚結構•5 間寬敞臥室均帶入牆櫃•主臥衛浴套間設衣帽間•時尚燃氣廚房，內部洗衣房•3 間華麗浴室•平坦寬大後院建有庫房 •鄰近學校，商店和交通•前來參觀，感受震撼！

Arncliffe

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

41/20 Close Street 參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約

精緻雙磚家居

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英）

南區西區

2019 年 5 月 31 日星期五

frank@prdbn.com.au

4/18 Canonbury Grove 參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

議價出售 2

自然美景環繞﹐全磚 3 房 Villa﹗

坐落於中心地帶僅有 4 戶住宅的社區，鄰近各類設施，綠樹靜街，背靠 Bardwell Valley 公園。全面翻新，擁有綠蔭庭院。Bexley North 的這套住宅是年輕家庭，小戶型買家或投資者的完美之選。佈局寬敞實用，雅致翻新，私家戶外區為此物業更添價值。特徵包括：3 間寬敞臥室均帶入牆櫃•主臥為衛浴套間•寬闊開放式客飯廳裝有空調，鋪設拋光木地板 •優雅現代廚房配置不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面•現代主浴室設浴缸•內部洗衣房設後門通向庭院•寬大後露臺，俯瞰迷人綠蔭美景•內部通達雙上鎖車庫和儲物區•舉步可至巴士站，前往機場/東部地區，Bexley North 火車站，當地商店，學校和公園

詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

frank@prdbn.com.au

4133-B-1258T

南區

10A

www.prdbn.com.au

02-9709 2399 Condell Park

4 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

Mario Urizar Licensee In Charge 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

366 Chapel Rd, Bankstown www.lhbrown.com.au

$729,000 Greenacre

6/57 Manahan Street 參觀:週六 11 - 11:30am

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

3 Potts Street Kingsgrove 參觀﹕週六 11-11:30am&週三 6-6:30pm 或預約現場拍賣

$1,100,000

1 Goodwin Avenue 參觀:週六 12:30-1pm

全磚優質 Villa

精緻住宅！

優質 Villa，令人震撼，空間十足，設計現代。位於 Condell Park 熱門的綠蔭地帶，佈局寬敞，舉步可至學校，交通和購物設施。特徵包括：4 間寬敞臥室，主臥為衛浴套間•廚房配置雲石檯面，燃氣灶和優質廚具•開放式起居區全面鋪砌地磚•超大戶外帶棚區•中央空調，射燈•上鎖車庫，私家車位•全磚結構，無公共牆

全新全磚雙屋，空間十足，位置備受歡迎。裝潢優質，注重細節，優質建造。設有多個寬敞起居區，採用多功能設計，提供理想的現代生活。美膳廚房配置優質廚具，雲石檯面，早餐台，開放式起居區設有超大客廳和進餐區，通向戶外，俯瞰迷人入地泳池。樓上設有一處休閒區/書房，4 間寬敞臥室帶入牆櫃和獨立陽臺，主臥衛浴套房擁有衣帽間。全屋鋪砌優質地磚，雲石樓梯，中央空調，警報系統，遙控車庫等盡是這套精美住宅眾多特色當中的一部分。

詳詢﹕Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

詳詢﹕ Mario Urizar 0411 177 950 Ricky 陳先生 0431 166 686

Woodpark

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

$720,000 Guildford

97 Sandra St 預約參觀

全新華宅

$710,000

1 Leach Road 預約參觀

60 年來首次出售！

獨特首置之選！

寬敞家庭住宅，坐落於靜街佳位，舉步可至附近商店，交通和學校。擁有 4 間寬敞臥室，其中 3 間裝有空調和 Foxtel 網絡連接，寬大起居區，獨立進餐區毗鄰廚房，整潔浴室，寬闊車道通至雙上鎖車庫。地大 575 平方米，寬大後院適合孩子們玩耍。絕佳翻新和增值之機遇，這套迷人住宅由同一家庭在此居住多年。

整潔家居，近期翻新，位於靜街，開發潛質優厚（STCA）。臨街面寬闊，適合開發雙屋，此物業售價實惠，將很快售出。共有 2 間寬敞臥室，1 間日光室/辦公室，開闊客廳，獨立進餐區，現代廚房接通燃氣，浴室翻新，鋪砌拋光木地板，粉飾一新。戶外帶棚露臺，寬闊車道通向庭院，地盤約 556 平方米。

詳詢﹕Peter Pisani 0419 411 513

詳詢﹕ Peter Pisani 0419 411 513

N333-1258T

這套優質家庭住宅坐落于高地勢靜街，數分鐘可至學校，Canterbury 高爾夫球場和公共交通。精緻全新住宅，採用最高標準打造家庭生活。此物業結合有現代風格和優質裝潢，起居空間採光充足，提供簡適的室內外時尚生活。名師設計之廚房配置凱撒石檯面和 Miele 廚具•5 間超大臥室帶入牆櫃，中央空調，主臥為衛浴套間•室內外均提供簡適的生活娛樂•雙上鎖車庫設保安大門和內部通道•現代主浴室，寬大洗衣房設淋浴和衛生間•易打理的後院建有入地泳池，適合孩子玩耍

現場拍賣﹕6月29日週六11:30am 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202（國﹑粵﹑英） /PNJOBUJPOT PQFO

simon@prdkg.com.au

4133-C-1258T

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PROPERTY AGENTS

YOUR REAL ESTATE AGENT SINCE 1923 YOUR REAL ESTATE AGENT SINCE 1923

CARSS PARK

出售

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9790 0377 出售 CONDELL PARK

現場拍賣

8 Carwar Ave 預約參觀

11/109 Meredith St 預約參觀

8 Wren St 參觀：週六&四 11 - 11:30am

絕佳地段！

賣家誠心出售！！

必售物業！

•約 873 平方米超大地

•開放式起居

•雙屋開發潛質優厚

•步行至火車站

塊，前庭寬 15 米

（STCA）

•3 間寬敞臥室

•獨立客廳和進餐區

•北面朝向 •燃氣烹飪

•鋪設新地毯 •寬大車庫

•高天花，鋪砌實木地板

詳詢：Mark Huynh 0413 273 720

Raymond Logan 0410 319 914

•全磚住宅 •理想翻新之選 •整潔外觀 •周圍優質住宅林立 •3 間臥室 •正式起居 •地盤約 556 平方米 •雙屋開發潛質佳（STCA）

現場拍賣：2019 年 6 月 1 日週六 11:30am 詳詢：Carl Zaubzer 0418 265 589

N1352-1257T

華聲地產 Herald Property Sydney

出

售

功

售

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成

精選位置大地盤，精選位置大地盤，全磚大屋 3 睡房 Punchbowl

32 Craig St

•全磚結構

出售: $895,000

•3 間臥室

查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896

•絕佳地段

LJ Hooker Riverwood/Mortdale

•地大約 845 平方米

成佳位大地，佳位大地，全磚大屋

Lisa Xi 0430 297 800 N0761248a

Punchbowl

•4 間寬敞臥室•樓上/樓下生活區 •鋪設拋光木地板和優質地磚 •空調，壁爐•入地泳池 •儲物空間十足，泊車位充足 •後院可供孩子們玩樂 •約 795 平方米寬大地盤

10A Lee St

參觀: 預約查詢: Lisa Xi 0430 297 800 Joe Jerkovic 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

Roselands

•寬大廚房•辦公室或書房 •上鎖車庫和車棚

•向陽北向平坦庭院 •熱門地段

出售: $745,000 參觀: 星期六 1-1:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

3/818 Canterbury Rd

•2 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •臥室鋪設木地板 •主臥為衛浴套間 •結合式開放客飯廳，鋪砌精美地磚 •現代整潔廚房，接通燃氣，配置洗碗機 •2 間寬敞浴室 •內部洗衣房

精選便利地帶，精選便利地帶，潛質美地大屋

•3 間寬敞臥室•獨立客廳和飯廳

千金難買三連地，千金難買三連地，潛質優厚機會來

便利地帶，便利地帶，2 房公寓

出售: $750,000

18 Greenland Ave

25 Carlton Pde

•全磚結構 •2 間寬敞臥室 •獨立客廳和飯廳 •鄰近學校，商店，公園和交通設施 •地盤約 520 平方米 •物超所值，潛質優厚

大地大屋 4 睡房 Condell Park

Punchbowl

$900,000 預約 Joe Jerkovic 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale 出售: 參觀: 查詢: 0417

n0761221e

Penshurst

•現代廚房配置不銹鋼廚具和洗碗機•結合式客飯廳 •1 間臥室帶入牆櫃 •內部洗衣房•寬敞浴室 •保安樓宇•私家泊車位 •中間樓層

查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

舒適怡人位置，舒適怡人位置，寬敞 2 房公寓 2

出售: 請出價參觀: 星期六 2-2:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

8/27 Argyle St

47, 49 & 51 Joyce St

理想的一個或多個建屋之地。您可選擇購買 3 個地盤，或選擇您最喜歡的一處購買。這片三連地總面積約 1904 平方米，前庭寬約 53 米。潛力無限，買家擁有諸多開發選擇（STCA），規劃為 R3 用地。目前已建有舒適 2 居室磚屋，位置熱門，鄰近學校、商店和火車站。立即前來參觀！ No.47 - 地盤約 639 平方米，前庭寬 16.7 米 No.49 - 地盤約 639 平方米，前庭寬 16.7 米 No.51 - 轉角地盤，約 626 平方米，前庭寬 20 米多重開發選擇：雙屋，旅館，托兒中心等（STCA）

Riverwood

2/17 Coleridge St

•全磚結構 •2 間寬敞臥室 •現代廚房，電氣煮食 •超大結合式客飯廳•翻新浴室 •內部洗衣房和幹衣機 •入牆櫃，安全門窗 •上鎖車庫設獨立儲物間 •僅有 7 戶的小型樓宇 •總面積約 103 平方米

價廉物美，價廉物美，保安公寓 1

11A

出

售

成

Peakhurst

西區

2019 年 5 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

出售: $570,000 參觀: 星期六 12-12:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

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藍籌地段，藍籌地段，大地大屋 2

出售: $400,000-$440,000 參觀: 星期六 10-10:40AM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

N0761248i

Hurstville

69 Hurstville Rd

•樓下為全磚結構，樓上鋪設木地板 •室內採光充足•4 間寬敞臥室 •多個起居區和獨立飯廳 •寬敞木廚房•寬大戶外帶棚娛樂區 •側邊通道通向屋後雙上鎖車庫和工作坊•多個臨街泊車位 •精美園藝花園•藍籌地段 •約 544 平方米寬地

出售: $1.36M 參觀: 星期六 1-1:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

N0761248i

引吸價必售售主業

Hurstville

240 Patrick St

•寬庭大屋，4 房 2 浴，首置之選 •寬敞主浴室，主人套房 •開放式起居進餐區 •全屋鋪設實木地板 •易打理後院•理想地段 •DA 已批可建三層住宅。可翻新或推倒重建

靜中帶旺，位置無可挑剔靜中帶旺，寬庭大地，寬庭大地，潛質極為優厚

精選方便位置，精選方便位置，精緻 2 房公寓

4 房大屋房大屋，，潛質優厚潛質優厚，，潛質大地 4 房大屋 4

出售：$948,000 參觀：星期六 1-1:40PM 查詢: Joyce Lu 0412 925 698 Joe Jerkovoc 0417 249 896 LJ Hooker Riverwood/Mortdale n0761233J

Allawah

3/32 Rutland St

•2 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •寬大起居和進餐區 •現代廚房 •內部洗衣房設衛生間 •浴室全面鋪磚 •雙上鎖車庫設額外儲物區 •環繞型陽臺 •地段猶豫，舉步可至各類設施 •總面積約 122 平方米

出售: $689,000 參觀: 星期六 12-12:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

N0761255k

Carlton

269 Lower West St

這套 3 居室磚屋坐落於約 942 平方米寬大地盤之上，前庭寬 22 米。此住宅鄰近學校，商店，公園和交通，潛力無限。特徵： •地段優越 •3 間寬敞臥室 •前庭寬約 22 米 •占地約 942 平方米 •潛質十分優厚

拍賣: 2019 年 6 月 1 日週六 3:30pm 參觀: 星期六 3-3:40PM 查詢: Joe Jerkovic 0417 249 896 Lisa Xi 0430 297 800 LJ Hooker Riverwood/Mortdale

N0761255L

Amela Sowinski 0415 645 394

Sandra Teixeira 0402 216 052

Joyce Lu 0412 925 698

Lisa Xi 0430 297 800

Ariel Liu 0450 798 386

Joe Jerkovic 0417 249 896

22501-1258A

Riverwood / Mortdale

Sales 9533 1111

Rentals 9570 4488

西區南區

12A

9789 2888

297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

6 月 22 日週六 1pm 現場拍賣 Campsie

Campsie

68 Fourth Ave 預約參觀

3 Loftus St 參觀：週六 12:00 - 12:45pm 或預約稀有良機，購置 Campsie 最佳街道的優質住宅。占地約 613 平方米，雙面臨街。此物業為精明投資者或成長型家庭提供絕佳機遇，位於綠樹靜街，鄰近公園，學校，火車站和商店。特徵包括： •魅力十足之全磚住宅•3 間寬敞臥室，1 間書房•獨立起居和進餐區•廚房佈局良好•華麗高天花•空調• 木地板•明麗後院•側邊車道通至車棚。姻親房特徵： •近新建築•1 間寬敞臥室 •廚房接通燃氣•空調•入牆櫃•時尚浴室•開放式客飯廳 •警報系統•鋪砌地磚•無障礙通道•雙上鎖車庫•獨立入口。優質物業，萬勿錯過！

完美家庭住宅帶近新姻親房詳電：George Vourlas 0412 074 222

Campsie

N1241257a

$399,000 Campsie

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

出售 Campsie

3/10 Stanley St

733 平方米寬大地盤絕佳機遇，購置園畔住宅，位於安寧回旋靜街，俯瞰 Cooks River。此住宅潛質優厚，可翻新，擴建或再開發（需通過市政審批）。地大約 733 平方米，R4 高密度規劃，漫步可至火車站，商店，學校和公園。特徵包括： •3 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃•封閉式日光室•鋪砌拋光木地板•進餐廚房•空調•整潔浴室設獨立淋浴和浴缸•內部洗衣房設衛生間•側邊車道通向車庫和泊車位•未來開發潛質佳（STCA）•R4 高密度住宅地•獨立地盤

詳電：George Vourlas 0412 074 222

$1.35M-$1.45M Campsie

N1241244b

$459,000

預約參觀

位置優越帶兩車位寬敞 2 居室單元房，投資者或首置者的絕佳之選。數分鐘步行可至各類設施，包括：學校，火車站和商店。主要特徵：•2 間臥室，主臥帶入牆櫃•中心廚房•寬敞起居室/飯廳•複合地板•空調•內部洗衣房•陽臺•朝前方向•保安對講系統•總面積約 89 平方米•帶棚雙車位。管理費：約$490/季度；市政費：約$280/季度；水費：約 $180/季度

詳電：George Vourlas 0412 074 222

$675,000-$725,000 Campsie

N1241233a

出售

6/22 Unara St 參觀：週六 10-10:30AM

39 Clissold Pde 預約參觀

1-12/67C Second Ave 預約參觀

1-6/30 Marlowe St 預約參觀

1 房美居

DA 批准建造雙屋

CASA CAROLINA

6 套 2 室單元房樓宇

絕佳機遇，首置者或投資者的理想之選，購置保養良這套住宅登記有 2 個地塊，已通過 DA 批准建造 2 套相連的好的單元房，位於 Campsie 最受歡迎的熱門地段，提雙層住宅，是尋求超值物業之精明買家的完美選擇，位置

卓越，舉步可至 Campsie 購物區，火車站，學校等地，距悉尼 CBD 僅 10 公里。您可前來我們公司查閱規劃。包括：•1 間臥室帶入牆櫃•寬敞起居進餐區•整潔廚 * 3 間寬敞臥室* 開闊客廳和獨立飯廳* 廚房佈局理想* 華麗房，燃氣烹飪和熱水•空調•翻新浴室•頂樓佳位• 高天花* 木地板* 地盤約 445.8 平方米* R4 高密度住宅地規保安對講系統•車位•位於綠樹靜街劃* 目前出租

供現代生活，數分鐘可至學校，火車站和商店。特徵

詳電：George Vourlas 0412 074 222

N1241256a

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

N1241227a

現有寬敞 2 居室公寓，2 居室加書房公寓和 3 居室公寓正在出售，多種佈局供您挑選！這些公寓僅建成 6 個月，宛若新房，位置便利，鄰近公園，學校，Cooks River，交通和 Campsie Centre。•聚氨酯廚房配置凱撒石臺面，不銹鋼廚具和燃氣灶•主臥衛浴套房，入牆櫃• 寬敞生活區，超大宴客陽臺•保安宅樓，保安車輛入口，儲物間•獨特設計，穩固建造，全面鋪磚•洗碗機，幹衣機，空調，風扇•精緻小型公寓樓，僅有 12 套公寓•公寓面積為 100 平方米至 242 平方米，帶寬闊庭院•距 CBD 僅 14 公里•2 居室公寓售價為$699,950 $740,000, 3 居室公寓售價為$770,000

詳電：Louie Tanuse 0414 595 049

N1241214b

投資者進軍中西區熱門物業市場的理想機遇。坐落於熱門地段，緊鄰商店，火車站和學校，約 10 公里即可到達悉尼 CBD。此物業備受關注。特徵包括：•6 套 2 居室單元房 •進餐廚房•陽臺•泊車位•數分鐘可至商店和火車站• 地盤約 645 平方米•目前年租金收益約為$118,500.00 G. A.R，擁有上漲潛力•R4 高密度規劃•單產權，可向市政申請分契 N1241241a

詳電：George Vourlas 0412 074 222 8501-1258A

Joshua & Ken Nam Joshua & Ken Nam

Belmore 24 Chelmsford Ave

48 Collins St

新

獨特家庭住宅帶全新姻親房藍籌地段﹗ 藍籌地段 ﹗ ﹗ 這套雙磚 4 居室住宅擁有 2 居室姻親房，坐落於理想地段，數分鐘可至火車站，商店，公園和學校，周邊優質住宅林立，等待您來開啟新生活。地大 520 平方米，前庭寬 12.19 米，潛力十足，為家庭提供舒適生活。室內整潔舒適，多功能佈局，特徵：•4 間寬敞臥室•經典燃氣廚房配置花崗岩臺面和最先進廚具•獨立起居進餐區•現代浴室•內部洗衣房設淋浴和衛生間•上鎖車庫帶後巷通道•易打理庭院，全設圍欄 2 居室姻親房設有家庭廳和飯廳，廚房，2 間臥室和浴室。此物業潛質十足（需通過市政審批），良機勿失。 n0301241a

參觀：週六 9:30-10am

出售：$1.3M-$1.4M

4/2-4 Seventh Ave

新

上

9789 0011

sales@kennamrealty.com.au

上

Belmore 12/76 Clissold Pde

市新

魅力十足之家庭住宅理想投資機遇或便利家庭住宅，適合各類買家，潛力十足（STCA）。這套舒適寬敞住宅位置無與倫比，數分鐘可至商店，咖啡廳，學校，醫院，巴士站和 Belmore 火車站。•牢固磚結構•3 間寬敞臥室帶入牆櫃•2 間現代浴室•正式客飯廳裝有空調•保養良好的開放式廚房，通向後方蔬菜花園•地大約 569 平方米，前庭寬約 15.2 米。舒適家居，潛質優厚（STCA），良機勿失。 n0301252a

參觀：預約

Campsie 1 Merrick Ave

Fax:9789 0022

售價：請咨詢中介

上

Campsie 331 Canterbury Rd

Canterbury

市

近新現代 1 房頂樓公寓

居住商業兩不誤

位於 Campsie 藍籌地帶，數分鐘可至購物區和

現有獨特的多重機遇，此混合用途物業位於 Canterbury village 中心的藍籌地段。坐落於城市邊界的理想位置，僅 10 公里可至 CBD，前庭寬闊，曝光率高，因此行人和車輛關注度高。理想投資，設有雙面臨街商鋪，帶後巷通道，樓上為 3 居室住宅，設有獨立入口。後巷可供停泊 2 輛車。•理想的混合用途永久產權物業•絕佳投資/自住/工作機遇•現屋主已經營有企業•適合各類多功能用途•住宅+收入之優厚潛質•大量臨街泊車位。雙重收入，每週可賺取$1,200.00，年收益高達$64,400.00！此物業需要一些維護，為投資者提供雙重收益，或是想居住在家中工作的人士的完美之選！地盤： n0301246a 280m2 n0301229a

火車站。全面鋪設木地板，客廳安裝變頻空調。帶入牆櫃的主臥，寬大燃氣廚房，採光充足客廳，內部洗衣房，儲物區和地下車位。參觀：預約

參觀：預約

敬請出價

Lakemba 169 Canterbury Rd

出售：$1.35M-$1.45M(除 GST)

Canterbury 2/17-18 Bruce Ave

Belfield

市

超大 1 房 unit 帶上鎖車庫這套寬敞北向 1 房 unit 位於精心保養的保安宅樓首層佳位，是精明投資者或首置者的絕佳機遇。現代時尚翻新，位置便利，舉步可至火車站和 Campsie 各設施。•53 平方米寬敞室內區•15 平方米上鎖車庫•佈局理想，寬敞臥室帶入牆櫃•明瞭他和陽臺，現代新廚房•摩登新浴室和內部洗衣房•全屋鋪設浮木地板。完美首置或投資之選。物業管理費：$733.80；市政費：$273.70；水費：$177.92 n0301206a

預約參觀

Sam 溫 0468 539 668

獨特置業機遇

開發商/建屋者和投資者請注意。此物業坐落於 Lakemba 最著名街道。理想的投資、土地儲值或實惠的入門級置業機遇。這套家庭住宅位於 Lakemba 中心地段。•R3 中密度住宅地規劃，位於 Sydnham 到 Bankstown 城市增長計劃內•寬敞客廳和飯廳•原裝廚房和浴室•地面積約 423 平方米。具有十足翻新、拆除或再開發潛力（STCA）良機勿失。

獨特的多重機遇，購置混合用途物業，位於 Canterbury Village 中心藍籌地段。

n0301217a

預約參觀

Agnes Namkung 0433 068 448

出售：$800,000

Sophia Sung 0433 068 447

目前經營知名的韓式烤肉餐廳，附有私密寓所。這幢雙層建築用途廣泛，可空置出售，高適應性佈局，擁有後方步行道。坐落於理想地段，僅 10 公里可至 CBD，行人和車輛曝光率高。健全投資之選，集居住/工作於一體，另有十足的開發潛質（STCA）。- 卓越的混合用途物業，擁有永久產權- 理想投資，或居住/工作物業- 優質商機，現代住宅- 適合多重用途- 理想的住宅+收入- 大量臨街泊車位高曝光率，潛質優厚之物業，萬勿錯過！

參觀：週六 11:30-12pm

Seeta Adhikari 0401 713 703

n0301229a

出售：$1,400,000

已

落

寬大 3 居室聯排別墅，全磚結構。2 間浴室，3 間衛生間，主臥衛浴套房設衣帽間，臥室均帶入牆櫃。寬闊起居室，獨立飯廳，現代燃氣廚房，整齊後院建有露臺，容易打理，樓下鋪砌地磚，樓上鋪設木地板，遙控雙上鎖車庫。

n0301237b

參觀：週六 10-10:30am

出售：$819,000

2/132 Beamish St, Campsie

8216-1258A

Ken Nam 0401 713 703

出售：$480,000

翻新或重建佳選

訂

華聲地產 Herald Property Sydney

$629,000 Campsie

Campsie

4/50 Beamish St 參觀:週六 11-11:30AM

上市

4/60 Park St

新

出售 Campsie

參觀:週六 10:45-11:15AM

上市

詳電﹕焦先生 0410 668 518

出售 Canterbury

805b/250 Liverpool Rd 參觀﹕週六 2-3PM

上市

3712/15 Charles St 預約參觀

新

Ashfield 中心近新北向公寓中心近新北向公寓+ + 書房﹐ 書房 ﹐首置者免印花稅

詳電﹕焦先生 0410 668 518

$670,000 Belmore

2.5

上市

$595,000

21/473-477 Burwood Rd 參觀:週六 12-12:30PM

新

市新上

時尚設計公寓可觀公園全景（位於 7 層）

“Ashfield Central”——一幢最新的精品住宅樓宇，完美地坐落於鎮中心地帶，位置十分便利，漫步可至商店和 Ashfield 火車站。•備受歡迎的北面朝向，採光充足•寬敞臥室帶入牆櫃，通向陽臺•明亮室內，設計有開放式客飯廳•現代廚房配置燃氣灶和不銹鋼廚具•別致浴室，內部洗衣房帶乾衣機•中央空調，NBN 和 Foxtel 連接•優質投資機遇，提供可觀租金收益• 公共屋頂區，盡覽都市美景，娛樂的完美之地•保安地下上鎖儲物箱•步行可至 Ashfield 商場，火車站和飯店，距離悉尼 CBD 僅 9 公里。

位於 Canterbury 中心地帶，位置無可挑剔。鄰近河邊公園，康樂設施，步行至火車站，學校，健身房，購物區，ALDI 超市等。時尚住宅大樓，精緻公寓，位於七層。時尚風格，工料精良，令人過目難忘。寬敞的開放式客廳和餐廳，可覽公園全景，開放式現代化廚房配備不銹鋼燃氣廚具和石臺面，2 間朝東明亮臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房，安全對講系統，電梯直達公寓，豪華浴室，內部洗衣房，空調。

詳電﹕焦先生 0410 668 518

雲飛地產

Earlwood

坐落於 Clemton Park Village，這套超現代 2 居室公寓設書房，東北朝向，通風良好，提供時尚舒適生活，位置便利。增值開發潛質優厚，數米可至商店，咖啡廳和各類設施。•室內時尚，設計有開放式客飯廳•2 間臥室帶入牆櫃，可通陽臺，主臥為衛浴套房•現代廚房配置雲石臺面和不銹鋼燃氣廚具•2 間優質浴室，主浴室設浴缸，歐式洗衣房帶乾衣機•獨立書房角，可視對講系統，空調•理想投資，增值潛力佳，租金收益可觀•電梯直達泊車位，儲物箱，訪客泊車位•便捷通達商店，學校，巴士站和火車站

336/2 Nipper St 參觀﹕週六 1-1:30PM

新

市新上

僅有 8 套住宅的現代社區後方安寧地帶，坐落著這套雙磚聯排別墅，建成僅 6 年，滿足買家各類需求，是大家庭和投資者的理想之選。超值置業，收益可觀，數分鐘步行可至學校，商店，公園和公共交通。•5 間寬敞臥室，2 間位於樓下，均帶入牆櫃•寬敞開放式客飯廳，全面鋪磚•現代花崗岩燃氣廚房配置不銹鋼廚具•3 間全磚浴室，主臥為衛浴套房•2 台分體式空調，內部洗衣房•明麗露臺，適合娛樂•獨立帶棚日光室•易打理時尚生活•相鄰雙車庫，另有儲物區•步行可至學校，公園，商店和公交

出售 Homebush

上市

$650,000

繁華市區超現代 2 居室居室+ +書房公寓

現代 5 房雙磚聯排別墅

詳電﹕焦先生 0410 668 518

Ashfield

新

寬敞精美之精品聯排別墅，舒適便利，提供現代生活，位於僅有 4 戶住宅的小型社區，靜街佳位，舉步可至當地購物區，交通設施和學校。•理想的北面朝向•3 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設衣帽間•寬敞客飯廳裝有空調•現代廚房配置花崗岩臺面，洗碗機和燃氣灶•2 間鋪磚浴室，主浴室設獨立浴缸和淋浴•拋光木地板•L 型明麗後院，適合娛樂•雙上鎖車庫，獨立儲物間•管理費約$650/季•總面積：約 208 平方米

13A

408/2 Mackinder St 參觀﹕週六 12-12:30PM

上市

現代北向 3 房聯排別墅

完美融合充足採光和私密性，向陽北向單元，位於頂層佳位，空間十足，提供優質便利生活。佈局絕佳，數分鐘可至火車站，商店和 Campsie 各類設施，十分吸引首置者和投資者。•2 間寬敞明亮的臥室，主臥帶入牆櫃•開闊起居區通向陽臺，打造完美娛樂氛圍•封閉式進餐廚房配置大量櫥櫃和臺面空間•浴室保養良好，內部洗衣房•上鎖車庫帶儲物區•合理管理費：約$606/季度•總面積約 126 平方米

出售 Campsie

3/26-28 Third Ave 參觀﹕週六 1-1:30PM

新

卓越 2 房單元

西區

2019 年 5 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

寬敞 2 房加書房奢華公寓

Belmore 中心近新公寓

奢華 2 居室公寓，設有書房，位於 Homebush 中心，空間十足，提供奢華現代生活，優質裝潢，佈局寬敞。享有卓越的度假設施，舉步可至飯店和 Homebush 火車站。•多功能設計，室內外無縫相連•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套房•獨立書房可做第 3 間臥室•室內明亮通風，開放式客飯廳•現代燃氣廚房配置花崗岩臺面和歐式廚具•浴室鋪磚，設浴缸/淋浴 •Daikin 中央空調，內部洗衣房帶乾衣機•單車位，儲物箱，保安社區•數分鐘步行至 Homebush 公校，火車站和 Strathfield 商場，便捷通達 Parramatta Road，M4 和奧林匹克公園。

精緻 2 居室公寓，數步可達鎮中心和當地交通，室內寬敞，客廳採光充足，配有直達電梯。位於公寓樓的第四層，可欣賞開闊景觀，娛樂空間十足，盡享簡適生活。特徵：•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛浴套間•明亮通風的開放式起居室裝有空調•時尚廚房配置優質廚具和燃氣灶•超大娛樂陽臺可欣賞迷人街景，設燃氣接點供燒烤•電梯可至屋頂露臺供家庭聚會•地下保安泊車位•步行可至當地咖啡廳，商店和交通

詳電﹕趙先生 0410 761 788

9718 8898 張先生 Park

0421 305 098

網站﹕www.cyrealestate.com.au

46 Gueudecourt Ave

N1114-1258A

C&Y Real Estate 16/15 NINTH AVE CAMPSIE

參觀﹕週六 2-2:30PM 週三 5-5:30PM

詳電﹕ 趙先生 0410 761 788

現場拍賣

如畫華宅，魅力撲面而來。精選材料，精工建造，採光充足。 2 層佈局，室內外空間巧相呼應，如行雲流水，一氣呵成。正規客廳，飯廳，精緻全功能浴室。2 個主人套房，時尚美膳廚房，備餐間。側車道

黃金地帶

通至大型車庫。

現場拍賣：2019 年 6 月 8 日週六 3:00pm 詳電：Park Zhang 0421 305 098 9 7 1 8 8 8 9 8 手機﹕0421 305 098

N0231256a

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4641A-1257A

優選貸款

14A

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2019 年 5 月 31 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

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2019 年 5 月 31 日星期五

市場快訊

15A

Waterfall by Crown Group 全新公寓樣板房現已開放搶先一睹最新落成的豪華公寓 2019 年 5 月 22 日 – Waterloo 地區最暢銷的住宅開發項目 Waterfall by Crown Group，其備受期待的首批公寓樣板房現已正式開放，旨在為居民打造一處隱藏在鬱鬱蔥蔥熱帶雨林之下的私人豪華勝地。澳大利亞房地產龍頭開發商皇冠房地產集團於 2017 年推出該豪華住宅項目，331 套公寓幾乎全部售罄，居民預計下月即可入住。現僅有 25 套公寓待售，其中包括兩間豪華頂層公寓。悉尼買家現在有機會可以搶先參觀首批公寓樣板房，其地址為 18 O’Dea Avenue, Waterloo，距離悉尼市中心僅 4 公里。該項目由屢獲殊榮的建築師 SJB 精心設計，由三棟 7 層高的低層建築及一棟 20 層高的高層塔樓組成。項目完美融合多樣自然元素，人造瀉湖寧靜平和，屋頂熱帶景觀鬱鬱蔥蔥，戶外影院專享私人專屬，熱帶竹林步道悠然自得，更有澳洲最高 22 米長人造瀑布。居民還可盡享皇冠房地產集團標誌性五星級度假設施，其中包括屋頂無邊泳池、天空花園及露臺、休閒娛樂台、天空健身房、位於 23 層的戶外天空影院、配有廚房的多功能室以及配有鋼琴的音樂室。 Waterfall by Crown Group 項目總監 Prisca Edwards 表示，該開發項目耗資 3.95 億澳元，匠心獨運，備受那些追求精緻優雅、品質生活、迷人景觀的買家青睞。項目地理位置極為優越，距機場僅 10 分鐘路程，距市區及海灘也僅 15 分鐘路程。

“Waterfall by Crown Group 無疑是其所在地區最優質、最暢銷的公寓開發項目，”她說道。 “它就像是隱藏在城市之中、鬱鬱蔥蔥熱帶雨林之下的瑰麗珍寶，茂密的熱帶植物，迷人的瀑布景觀，無不營造出溫馨舒適的自然氛圍。” Edwards 女士表示：“僅一個月的時間就有兩位買家分別搶購了兩套頂層公寓，最近，我們又以 328 萬澳元的價格售出了第三套。” “最後兩套頂層公寓也將很快被搶購一空——這是您入住城市地標開發項目的最後機會——尊享地理位置極為優越、最受熱捧的豪華居所。” Waterfall by Crown Group 珍藏版高端公寓包括公寓單間、一臥、兩臥、三臥公寓、庭院公寓及頂層複式公寓。房間內飾選用石材、木材配以雅致的色調，營造出清新自然、現代奢華的生活格調。 25 套限量珍藏版高端公寓現正熱售，售價$699,000 澳元至$1,438,000 澳元不等。兩套頂層公寓售價分別為$3,536, 000 澳元及$3,640,000 澳元。新近落成的首批 Waterfall by Crown Group 全新公寓樣板房現已開放，位於 30-36 O’Dea Avenue, Waterloo，每週六上午 10 點至 11 點開放，也可預約參觀。垂詢瞭解更多有關 Waterfall by Crown Group 的項目信息，請訪問 crowngroup.com.au/waterfall 或致電 1800 001 880。

圖片及視頻

皇冠房地產集團官微

https://www.dropbox.com/sh/cgtmljx14u8wror/AADfJxjkgRqnkEkWZwQsyyEta?dl=0 媒體聯繫 Lina Guo 皇冠房地產集團傳媒主管電話：(02) 9925 0088 或 0429 459 510 電子郵件：linaguo@crowngroup.com.au 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。自公司成立以來，皇冠房地產集團在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及悉尼 CBD 的 25 層最新落成項目 Arc by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備的項目組合價值高達 50 億澳元，其中正在悉尼開發的四個項目包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼 Waterloo 的與三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作開發的 5 億澳元項目 Mastery by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區最新地標 Eastlakes Live by Crown Group。皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出首家套房酒店 SKYE Suites，並於 2018 年 10 月推出 SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來榮獲 30 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2018 年獲得獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的新南威爾士州最佳商用混合建築獎，於 2016 年獲得國際房地產大獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。Infinity by Crown Group 於 2017 年房地產界年會上被澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）評為年度世界最佳項目之一。Skye by Crown Group 於 2017 年榮獲澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾士州傑出住宅與綜合開發建築大獎。Arc by Crown Group 於 2015 年被評為國際房地產大獎澳大利亞最佳住宅項目獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/ crown-ed-1258T

16A

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

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共贏﹐成大事者不吃全魚現代社會是一個商業社會，我們早已超越了物物交換的原始階段，而邁向現金——電子交換複合發展的時代。在這個社會裡，商業的鏈條異常複雜，即使你只想買張桌子，也必然經過多道的交易程序。在這個過程中，你有機會賺錢，別人也有機會賺錢。能做到 1+1>2，要比一方永遠賺錢、一方永遠虧損的零和博弈更持久，也更高效。自己賺錢就開心，別人賺錢就不開心，說到底這是一種窮人思維，只能看到既有蛋糕的分割，而看不到可以一起努力把蛋糕做大。一定要讓別人賺到錢，這才是正常的商業邏輯，也是基本的商業思維。越是能賺錢的人，越是懂得這個道理。 2016 年底，李嘉誠以 358 億港元賣掉香港中環中心物業，第三方中介房產經紀人收傭金超 7 億元，幾百億的交易額，李嘉誠照樣給齊傭金。李嘉誠曾說： “守行規才能走得遠，才能掙大錢。你想要從別人那兒得到你想要的，就要把別人想要的給予別人，這樣才能達到目的。” 一個大氣之人才能成就大事，李嘉誠這一生成在眼光，贏在大格局。讓別人賺錢，是對行業乃至社會規則的尊重。若不講規則，只看重眼前的可得利益，路只會越走越窄。唯有規矩做事，才能走得更遠。一年前我們遇到一個客戶，客戶是房產開發商在開發一個小樓盤，可資金鏈緊張，沒有多餘資金進建築材料。於是找到融僑貸款借錢，可按規定查詢客戶個人信用記錄，發現他有一筆銀行爛帳未結清，需要的貸款額度也超出了樓盤價值的 70%，這樣貸款風險極高。眼見賺到手的錢因資金不到位泡湯，還要付預售未能完成的違約金，客戶愁容滿面。經理問： “這個小樓盤如果做完你能賺多少？” 客戶說： “刨去成本費用我能賺 40 萬。”

經理說： “我給你出個主意，你把工程直接交給材料供應商，利潤 30%給供應商分成，你負責客戶關係和施工，他負責材料，剩餘不足的材料款走融僑土地抵押和建築貸款，總貸款額度控制在 LVR50%以內。” 客戶覺得一下少賺 10 幾萬難以接受。經理勸他： “減去貸款利息和手續費收益還是可觀的，與其這樣整天為錢奔波無結果，不如讓別人也賺點。” 半年後，客戶上門感謝，他不僅沒付違約金，還賺到 20 幾萬塊。供應商也很高興，本來只賺材料的利潤，結果多賺了，還為倆人下次合作奠定良好基礎。讓別人賺錢，是一種互惠雙贏，也是未來共同發展的動力和前提。總害怕被別人賺去錢的人，永遠賺不到別人的錢。只有以開放和包容的心態看待別人賺取合理的利潤，先予後取，才能得到我們想要的結果。讓辛苦的人賺錢，他們可以生活得更好；讓懂行的人賺錢，他們可以給我們提供更完善的服務，也讓我們少走彎路；讓專業的人賺錢，他們可以專注研發，讓大家生活得更好。這個世界上，一切財富都是流動的，我們的心胸和視野才是獲取一切財富的源泉。花該花的錢，賺該得的錢。有時候，多給一點，是為自己的財富做播種。人這一生，就是不停為自己佈施，有播種才會有收穫。讓別人賺錢，是給彼此多條路。澳大利亞人口正式跨入 2500 萬人了，但隨著銀行貸款的收緊，越來越多的新移民或者留學生購買的物業無法成交，不少的小開發商也遇到資金周轉的困難。融僑過橋貸款合法合規安全的為尊貴的您提供一個“私密性” 有抵押過橋專業的貸款服務，搭建一個橋樑，協助您從沼澤地出來，一直走向成功的彼岸。

參考匯率※ (2019/05/27)

貨幣名稱澳幣-人民幣澳幣-港幣澳幣-美元澳幣-台幣澳幣-日幣澳幣-新幣

現匯買入價 4.8460 5.4075 0.6876 19.1092 74.4020 0.9315

現匯賣出價 4.8963 5.4944 0.7102 25.3285 76.5350 0.9525

(悉尼)

(墨爾本)

(珀斯)

匯率時時變動，詳細匯率請詢問工作人員。網址: www.moneychain.com.au

Auburn：電話：02-9649 7889/ 02-9649 7728 Chatswood：電話：02-9411 2668

City Office：電話：02-9261 0979 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203

Burwood: 電話：02-83870779 Parramatta: 電話：02-8810 5982

Carlingford: 電話：0451 451 581 Eastgardens: 電話：02-8057 9063

Kogara: 電話：02-8040 2332 Melbourne: 電話：03-9086 9885

Preston 電話：03-94458936/37 Perth: 電話：08-9328 6699

Canberra: 電話：02-6257 7979 Gold Coast : 電話: 07-5661 0101 Pmoney-ed-1258T

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悉尼一個最具歷史意義的城區和 Evelyn 的故事 2019 年 5 月 29 日悉尼---作為行政經理在職場春風得意的白領麗人 Evelyn Hung 兩年來一直在尋求一個新的開始，但數次的惘然若失讓她不拘泥於現在的居住地範圍而去別處看看。她一直以來都喜歡悉尼內城區的生活方式，於是就開始在那裡尋找理想的物業。 Evelyn 從小在擁有 2350 萬人口的臺灣首府城市臺北長大，所以她一直懷念那種大都市的繁華和喧囂，以及讓人流連忘返的精彩夜生活。Evelyn2013 年來到悉尼，對悉尼的各個區域瞭解不多，最後選擇了在悉尼南區的 Sylvania Waters 居住。她說，“這是一個非常棒的城區，非常適合家庭，但是太安靜了，幾乎沒有什麼夜生活，對於處於現在這個人生階段的我來說不是非常合適。” 六年之後的今天，Evelyn 終於不必再忍受每天漫長的上下班時間了，她在悉尼這個著名的海濱城市找到了家的港灣，而這一切來自於一個意外的驚喜。位於 Rosebery 的 Jolyn Place 樓盤：由 Toplace 開發的經過主體規劃的獲獎住宅小區一天晚上和幾個朋友共進晚餐後，Evelyn 在回家的路上偶然注意到了位於 Rosebery 的 Dalmeny 大街上的樓盤樣板房。夜色中明亮而柔和的燈光吸引了她，讓她不由自主地對這個樓盤產生了興趣並開始瞭解更多的詳情。一開始 Evelyn 也沒有想到這個樓盤內的一套 1 房公寓會成為她的新家。看了 Jolyn Place 的樣板房之後，Evelyn 動心了，這裡的生活方式等一切都比現在的居住地適合太多了，她對這裡所屬的 Green Square 地區正在進行中的價值 4.4 億澳元的都市升級也振奮不已。到 2030 年，Green Square 預計將有 3 萬零 5 百套新居，可容納 6 萬 1 千位居民，並提供大約 2 萬 1 千個全職工作職位，這將使得它成為澳洲人口密度最高的城區之一。（數據來源：悉尼市政廳） Evelyn 說，“我真想早點搬進去住啦！其

實我決定購買的時候還沒有意識到 Roseberry 和 Jolyn Place 有多麼與眾不同。最吸引我的是這兒得天獨厚的地理位置。Roseberry 有著滿滿的年輕活力和能量。樓盤的價格合理（1 房公寓的平均價格為 71 萬澳元），現代風格的裝修也符合我的品味。我很開心終於不用再繼續辛苦地到處找房子了，因為我已經找到讓我滿意的房子了，這是一個可以稱之為家的特別的地方。” 搬入新居後，Evelyn 每天的上下班通勤時間可以減少 80%，她可以步行到 Roseberry 美食區嘗遍天下美食。這裡還將有配備了各種先進科技的圖書館，水上運動中心，眾多的公園，遊樂場以及一個創意活動中心。Green Square 的總投資將達到 130 億澳元。活力四射的新社區位於 Green Square 中心，最後的購買機會稍縱即逝 Jolyn Place 樓盤項目由著名的 Toplace Group 集團開發，並由屢獲大獎的建築設計行 BVN 主理設計。設計的靈感來自於把磚的自然元素融入 Rosebery 獨具魔力的都市風景線之中。樓盤目前尚有少量的精品公寓可供出售， 1 房公寓的價格為 65 萬-83 萬澳元，2 房公寓為 89.5 萬-115 萬，3 房則為 119.5 萬-146 萬。

如欲瞭解關於 Jolyn Place 樓盤的進一步詳情，敬請訪問官網 jolynplace.com.au rosebery-ed-1258T

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吳穗慈 Water Wu

華聲地產 Herald Property Sydney （本報訊）據 Domain 網站報道，在墨爾本週六的拍賣中，參與拍賣的人更多了，而且樂觀的買家也更多了。這是聯盟黨連任後的第一次拍賣。業內人士認為，選舉的結束讓人們對市場又產生了信心。週六共有 865 套房屋被拍賣，被拍房屋數量在今年到目前為止的拍賣中排名第二。

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墨房地產市場信心回升上周被拍房屋超過 800 套

墨爾本房地產市場信心回升

悉尼拍賣市場重新恢復樂觀情緒

（本報訊）在上週末出人意料的聯邦選舉結果公佈後，悉尼拍賣市場又恢復了樂觀情緒。上週末的拍賣成交火爆，買家興趣重燃。上週六，悉尼一共舉行了 583 場拍賣會，清算率為 62%。領域經濟學家 Trent Wiltshire 表示，聯合政府的勝利，加上央行降息以及放鬆貸款標準(這將使人們能夠借到更多的錢)，使週末市場更加活躍。 Wiltshire 表示:“這些因素可能是我們昨日看到的初步清算率的原因之一。初步清算率將被下調至百分之五十多。” “該指數高於過去 6 個月的水準，這是一個初步跡象，表明市場可能已接近觸底。” 週末的結果讓一些仲介高興得跳了起來。 “市場又恢復了，”LJ Hooker 拍賣行的拍賣師 Ben Mitchell 在週末舉行了 20 多場拍賣會後興奮地說。其中包括 Newtown 一處房產的創紀錄售價。這套兩居室的半獨立式住宅需要全面翻修，但仍以 140 萬元的價格售出，創下了該地區這類房產的銷售紀錄。一對年輕夫婦中標了。 Mitchell 說:“對我來說，最突出的是平均有 7 到 10 個競標者，以前平均只有一個競標者。” 許多經紀人也都開始變得樂觀，他們表示，上週末的拍賣人群更大，登記競標者的數量也更多。大約有 50 人參加了 Leichhardt 一處房產的拍賣會。共有八名註冊的競標者，其中四名競標者爭奪這套帶有三間臥室和兩間浴室的露臺，售價 158 萬元，比底價高出 8 萬元。買家是附近 Camperdown 的一個年輕家庭。銷售代理公司 Belle Property Annandale 的 Michael Hallit 表示，該房產吸引了投資者和年輕家庭。 Ray White New South Wales Blue 的拍賣師 Jason Andrew 說，自從大選以來，買家們的情緒已經發生了變化。 Andrew 在拍賣結束後說： “你可以感受到現場的喧鬧和信心，競標者們正在為這三處房產展開競爭。他表示:“隨著人們對房地產的興趣似乎正在恢復，前來參與競標的人數數量都很好。” 週六，在 Rydalmere，總共 7 名有意購買的競標者參加了一處房產的拍賣會。這棟擁有五間臥室、兩間浴室的住宅，坐落在西北郊一條非常受歡迎的街道上。拍賣師 Rocky Bartolotto 說這是 15 年來這條街上的第一次拍賣。這處房產的售價為 112.5 萬元，比底價高出 30 萬元。Bartolotto 表示，我們收到 42 起投標，開價為 70 萬元。他說，賣家是為了換成小房子而出售這套房子。

Domain 經濟學家 Tent Wiltshire 表示，聯盟黨的勝利以及澳儲行可能降息的暗示再加上借貸標準的放鬆讓這個週末的拍賣更加火熱。 ”這些因素可能是導致週六拍賣初步清盤率達到 60%的原因。不過這個數字可能會被修正到 50%。與過去半年相比，此次的清盤率數據略高。這也許是市場也許即將抄底的一個跡象。 “ 雖然仲介們也很開心地發現，有更多人回到了房地產市場，但買家們的回歸並沒有導致房價上漲。 Biggin and Scott Richmond 總監和拍賣師 Russell Cambridge 表示，仲介們看到了更多競拍者出現在拍賣現場。”我們看到現場有很多人，但這並沒有讓競拍的結果變得更好。 “ Biggin and Scott Richmond 本周拍賣的房屋中，一半賣了出去，一半流拍。 ”所有其他房子都有人提出

報價，我們預計未來 4 天就可以全部售出。讓人驚訝的售價雖然沒有出現，但是這些房子確實都能賣出去。 “ 據瞭解，位於 26 Workers Lane, Richmond 的一套三居室吸引了 85 名競拍者，這套房子最終以 101 萬元的價格售出。 Marshall White 總監、拍賣師 John Bongiorno 表示，仲介和買家的信心在選舉之後又有所提升，而且借貸標準的放寬以及利率的降低也讓大家對房市更有信心。 ”現在的積極情緒更高了，這是肉眼可見的樂觀主義。 “ 位於 12 Royal Crescent 的一套四居室也吸引了很多競拍者，最終這套房子以 348 萬元的價格售出。銷售代表 Allan Smith 說：”很多首置業者現在都回到了市場上。 “ Smith 表示，考慮到選舉已經結束，他預計會有更多房屋被掛牌出售。

“有很多賣家之前在觀望市場情況，他們意識到市場糾正已經完成，從現在開始應該進入了平穩狀態。” Advantage Property Consulting 買家仲介 Frank Valentic 表示，他參加的拍賣中，有當場賣出的，也有流拍的，但最終都被賣了出去。 “現在似乎大家對市場更有信心了，拍賣中流拍的房屋之後都被賣了出去。” 幾名競拍者將位於 20 Carrigal Street，Balwyn 的一套四居室的價格推到了 168 萬元，但這套房子沒有當場賣出。在流拍之後，一對老夫妻以 172.5 萬元的價格買下了這裡。聯邦大選結束，仲介們都松了一口氣，但他們現在還在等待維州預算案可能帶來的影響。有些人擔心，政府提出要增加房地產投資者稅，這將會給房地產市場帶來消極影響。

麥格理：澳洲房價將在一個月後恢復上漲（本報訊）目前澳大利亞房地產市場的低迷已經是有記錄以來持續時間最長、規模最大的低迷情況之一，但最近幾個月，澳大利亞房地產市場的下滑速度已有所放緩。 CoreLogic 的資料顯示，4 月份全澳房價只下跌了 0.5%，與 1 月份 1%的跌幅相比要少的多，這個月只剩下幾天了，CoreLogic 的每日特徵價格（Daily Hedonic Price）系列顯示，5 月份澳洲房價可能只會下跌 0.4%。儘管目前澳洲還沒有企穩的跡象，但房價下跌的速度已有所放緩。然而，麥格理（Macquarie）的澳洲股票策略團隊認為這種情況不會持續太久，他們在 5 月 24 日發佈的一份報告中暗示，澳洲房價最早可能在今年 7 月就開始上漲。該行的策略師們寫道： “今年 1 月，澳大利亞房價年度增幅已觸及歷史最低水準。自那以後，房價儘管繼續下跌，但下跌速度已明顯放緩。如果你研究一下以前的房價週期就會發現，房價一般會在年化增長率觸底的 5 至 7 個月後出現上漲。按 6 個月計算的話，今年 7 月份前澳洲房價可能就會上漲。”

正如麥格理公佈的圖表所示，在自 1989 年以來的每一個房價週期中，只要年化的每月房價跌幅觸底，房價就總是會在 7 個月之內上漲。儘管過去的表現並不總是能代表未來，尤其是目前的樓市低迷並不是因澳儲行加息造成的，而是澳大利亞銀行監管機構 APRA 自 2014 年末以來收緊貸款標準產生的結果。然而，麥格理的這個觀點並不是完全根據過去的資料總結出的，而是基於近期可能發生的事情總結的。澳儲行和 APRA 發的聲明顯示，貨幣政策和貸款標準最早將

在下個月得到放鬆，再加上最近的選舉結果消除了澳大利亞住房稅收待遇改革的威脅，麥格理才認為澳洲房價最早將在 7 月份開始上漲。該行的策略師們寫道： “由於聯盟黨出人意料地贏得了大選， APRA 改變了政策，澳儲行將在下周降息，我們才認為澳大利亞的房價將在未來的幾個月內上漲。這些舉措應該也會導致住房貸款數量和建築審批量出現增長。” CoreLogic 的資料還顯示，僅在上周，悉尼和墨爾本的房價中值就分別上漲了 0.3%和 0.1%，與近一年的整體趨勢相比，這種現象是很罕見的。

麥格理公佈的圖表

墨爾本這些郊區的房價重回 2015 年水準（本報訊）墨爾本一些郊區的房地產價格在經歷了多年的高速增長後出現大幅回檔，目前已回至房地產市場繁榮中期水準。總共有 8 個郊區的房價跌回了 2015 年的水準，包括 Balwyn North、Caulfield North 和 Kew。 Domain 資料分析顯示，包括 Brighton、Flemington 和北墨爾本等搶手地區在內的許多郊區目前的房價與 2016 年相同。近年來房價下跌主要是因為抵押貸款受到限制，但在銀行監

管機構提出放鬆貸款標準後，房地產市場的人氣本周有所回升。聯合政府令人震驚的大選勝利，以及央行將降息至歷史新低的強烈跡象，也提振了市場人氣。一些經濟學家預測，墨爾本房價下跌幅度將低於預期。AMP Capital 的 Shane Oliver 將墨爾本房價平均下跌 15%的預測下調至 12%，瑞銀(UBS)的 George Tharenou 和 Carlos Cacho 將房價下跌 14%的預測下調至 10%。 Domain 經濟學家 Trent Wilt-

shire 表示，郊區特有的房價下跌符合更廣泛的市場趨勢;繁榮時期的最大受益者也在回檔中恢復得最多。 “所有回到 2015 年或 2016 年水準的郊區都在東部和南部，”他說。 “這是市場最疲軟的地方。” 儘管 Brighton 的房價中值回到了三年前的水準，但是 Marshall White Brighton 的經紀人 Stephen Smith 說，由於 Brighton 的地位，它的吸引力仍然很強。

“Brighton 的特點是海濱城市，有適合全家居住的地段和房屋，有一流的購物中心和一流的學校。基礎是堅如磐石，”他表示。 “如果你有一個家庭，你想住在海邊，過最好的生活，那就來 Brighton 吧。” Smith 正在出售 Brighton 建築師 Piet Gouws 的住宅。 Gouws 表示，相對的市場疲軟是他轉向新資產的一個機會，儘管價格中值回到了 227.8 萬元 (2016 年第三季度的水準)，但 5 年

的增長仍然強勁。澳大利亞首席經濟學家 Stephen Anthony 不同意這一觀點。他表示，墨爾本大部分地區的房價仍被高估。 “從 1996 年開始，或者在澳大利亞上一次經濟衰退之後，追蹤到 2015 年，看看這些郊區的 ( 房價)。它們是否仍然定價過高。我們經歷了一個長期的過程，使得基本面與價值之間的差距越來越大。”

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西區

2019 年 5 月 31 日星期五

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網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

Guildford

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6/10-14 Calliope Street

翻新雙磚住宅/步行至火車站位於保安樓宇的第二層，僅 100 米步行可至公立和私立學校。200 米可至火車站，巴士站和商店。這套公寓配套有華麗設施，包括托兒中心，鄰近公園，公共圖書館和泳池。近期翻新，可立即入住或投資。現代雙磚結構，鋪砌全新地毯，安裝全新空調，經過專業粉飾。 •開放式起居區裝有空調和燃氣供暖 •現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具和早餐台 •2 間臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套間設吊扇 •鋪磚浴室，帶獨立浴缸和淋浴 •寬大陽臺，明亮通風 •寬敞內部洗衣房，帶儲物空間 •上鎖車庫總面積 104 平方米，管理費：$590.70, 市政費：$277，水費：$178.11

Guildford

出售： $420,000 - $440,000 參觀：週六 12:15 - 12:45pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

18 Morven Street

拍賣：

的原裝磚屋，建成以來由同一家庭居住。位於街道

6 月 22 日週六 1:30pm

高處，地盤約 500 平方米，前庭寬約 22 米。舉步可

參觀：

至公共交通，新修 Guildford 購物區，開設有咖啡

週六 11:30am - 12:00pm 詳電：

•3 居室磚屋

Joseph Nasr 0405 824 646

•原裝廚房，保養良好

Granville 9637 8555

•戶外洗衣房

281 Guildford Rd

•鋪磚浴室，設獨立淋浴和浴缸 •上鎖車庫

6/23 The Trongate

保養良好的頂層全磚單元房，位於僅有 9 戶住宅的保安樓宇，裝修完善，無需花費，是首置者或投資者的理想之選。 •2 間寬敞臥室 •獨立起居區，面街陽臺，分體式空調 •現代聚氨酯廚房設大量儲物空間 •摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫 •每季度費用為：管理費$330, 市政費$288, 水費$361 •預計租金$360 - $370/周歡迎前來參觀，提供合理報價。

Granville

出售： $429,950 參觀：週六 10:00 - 10:30am 詳電： Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

7 Flaherty Boulevard

全新住宅，附姻親房

此物業 51 年來首次出售，將進行拍賣。保養良好

•獨立客廳和飯廳

Granville

繼承物業——600 米可至火車站

繼承物業——賣家明確出售

廳，飯店，雜貨店等。

西區

2019 年 5 月 31 日星期五

LJ Hooker Granville - Guildford 42 South St

Guildford 8788 9111

此物業在 2019 年建成，提供稀有良機，購置現代 4 居室超大磚屋，附有通過全新的市政批准的 2 居室姻親房，實乃可遇難求。2 個物業擁有獨立供水，燃氣和電錶，以及獨立的垃圾服務。大家庭或投資者的理想之選。請務必前來參觀。主宅： •4 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥衛浴套房設衣帽間 •開放式家庭廳和進餐區，獨立正式客廳 •軟關閉廚房配置雲石檯面和防濺板，900mm 寬燃氣灶，洗碗機，微博烤箱，早餐台和食品間 •內部洗衣房可通向戶外 •全鋪磚浴室設獨立淋浴和浴缸 •戶外區建有小廚房 •保安警報，保安監控，中央空調，床品櫥櫃，燃氣供暖 •高天花，寬入口 •遙控上鎖車庫帶內部通道 •全圍欄，與姻親房獨立開來姻親房： •2 間臥室帶入牆櫃 •開放式起居 •軟關閉廚房配置雲石檯面，防濺板，900mm 寬燃氣灶和洗碗機 •全鋪磚浴室 •保安警報，中央空調，保安監控，燃氣供暖 •內部洗衣房，戶外區 •全圍欄，與主宅獨立開來

拍賣： 6 月 29 日週六 12:00pm 參觀：週六 10:45 - 11:15am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-B-1258T

西區南區

2019 年 5 月 31 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

賣拍場

現六週

本

Auburn

154/2 Macquarie Road

Granville

29 Myrtle Street

步行 100 米至火車站——必售物業

全磚結構，繼承物業

位置便利，數分鐘步行可至火車站和 Auburn 大型購物中心，此物業提供度假風設施，安全而又便捷。位於第三層，電梯可達。屋主明確必售此物業。特徵： •1 間寬敞臥室帶入牆櫃 •開放式客廳裝有空調 •燃氣廚房配置石質檯面和洗碗機 •全鋪磚浴室設結合式淋浴和浴缸 •寬大陽臺，微風習習 •內部洗衣房 •私家車位 •公共網球場和入地泳池 •入口位於 Rawson Road 和 Macquarie Road 轉角處

牢固的 3/4 居室全磚住宅，位於靜街，步行可拍賣：

Granville

出售： $350,000 參觀：週六 10:00 - 10:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

至火車站。絕佳機遇，此住宅特徵包括： •490 平方米寬地，擁有潛力建造姻親房

（STCA）

•寬大翻新燃氣廚房 •現代浴室

•寬大客廳，獨立飯廳

6 月 1 日週六 11:30am 參觀：週六 11:00 – 11:30am 詳電： Joe Bechara 0416 698 888 Tony Eltakchi 0408 050 918 LJ Hooker Granville - Guildford

•客廳和門廳鋪砌地磚

Granville 9637 8555

完美首置或投資之選，恭候所有報價。

281 Guildford Rd

•側邊車道通向上鎖車庫和車棚

42 South St

Guildford 8788 9111

7 Smith Street

全磚美居/600 米可至火車站和商店屋主明確出售這套精美 4 居室磚屋。僅數條街道之遙可至火車站和 Granville 商店，數分鐘車程可達 Parramatta Westfield 和 Stockland Mall Merrylands， Granville Tafe，美食飯店和咖啡廳，游泳中心，俱樂部，風景名勝，多所學校和交通中心等。 •4 間寬敞臥室 •2 間浴室 •現代廚房 •中央空調 •水泥粉飾 •側邊通道 •車庫設工作區 •車道設多個泊車位 •全圍欄庭院 •寧靜街道必售物業！！！

現場拍賣：6 月 8 日週六 1:00pm 參觀：週六 12:30 - 1:00pm 詳電：Tony Fayad 0477 020 012 LJ Hooker Granville - Guildford Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

N1533-A-1258T

華聲地產 Herald Property Sydney

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Shop 1/21 Burke Avenue BERALA NSW 2141 聯繫電話：9643 1144 網站：reab.com.au 電郵：pm@reab.com.au

託管物業之業主將享受下列優惠

專業物業管理系統，您無需付費！需要出租您的物業？不滿意您目前的物業經理？參加 Real Estete Auctions，選擇我們的公司，一切租賃物業將享受

3 個月免費物業管理（截止至 2019 年 6 月 30 日）。

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9643 1144 Toongabbie

西區

2019 年 5 月 31 日星期五

•每月收取二次租金 •我們的辦公室採用 Art Property Management 軟件，結合備受好評的開發系統和程序來管理業主的物業 •租戶週期檢查，3 個月後進行首次檢查（之後為 6 個月） •年租金報表；免費提供 •從您的租賃賬號上為您支付市政費，管理費和水費；免費服務 •約 12 個網站為您的物業打廣告；免費提供（無需廣告費） •更新已有租賃信息；免費 •免費提供租賃回顧 •免費提供租賃評估 •免費提供銷售和拍賣評估 •免費提供維修/工匠渠道 •我們的物業經理擁有管理超過 400 個物業的經驗 •我們的員工都是當地居民，易於參與並管理您的物業，尤其是在緊急情況下 •我們提供持續的培訓和教育，致力於每時每刻對您的物業進行專業的管理如需及時的幫助請立即聯繫 02 9643 1144 或 0403 015 118,。我十分期待您的來電，為您提供更多信息或進一步討論您物業的相關事宜。

$629,000 Regents Park

$760,000-$770,000

25A Bulli Road 參觀﹕星期六 10 - 10:30am

7 Wilga Street 參觀﹕星期六 11:30am - 12pm

上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐寬大地盤

靜中帶旺﹐ 靜中帶旺 ﹐花園大屋

•想要建屋的人士請關注 •稀有置業良機 •寧靜理想地段 •地盤約 881 平方米 •R2 低密度住宅地規劃 •約 1.8 公里至 Toongabbie 商店 •約 1.8 公里至 Toongabbie 火車站 •鄰近學校 •建造夢想家居（STCA）

•Regents Park 最佳街道之一 •3 居室家庭住宅 •廚房通向飯廳 •獨立客廳 •燃氣烹飪，後側日光室 •內部洗衣房設衛生間 •長車道通至車庫 •緊鄰 Regents Park 火車站，商店和學校 •理想北面朝向 •務必前來參觀

地產中介申明：此處我們獲得的所有信息均自我們認為可靠的來源，但我們無法為之精確度提供保障。在此建議有意願的買家們親自進行調查。

SALES

AUCTIONS

N1236-1257T

本公司宗旨全力提供最佳之房地產專業服務﹒ 聖誕新年期間照常營業

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web:reab.com.au

Email:frank@reab.com.au

Shop 1/21 Burke Ave, BERALA NSW 2141

PROPERTY MANAGEMENT

David Screnci 持牌銷售

Tony Screnci 持牌銷售

Frank Screnci 持牌銷售及拍賣師

Robyn 持牌銷售

西區南區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

02 9738 7999

Chester Hill Sefton

5 Rose St

$798,000 Sefton

參觀﹕星期六9:30-10AM或預約

28 Woods Rd

靚位置朝向前後雙 2 街面出入營利條件極佳, 極易出租, 漫步 2 分鐘到火車站, 方便至 Lidcombe 及市中心, 毗鄰幼兒園生意&會計師事務所& 商業街&精英中學&泳池&高爾夫球埸。靚地, 朝向藍山, 日色靚, 營商潛力, 投資回報豐厚。

詳電﹕Allen Abed 0421 531 360 Le Ly 0422 432 057

Chester Hill

81 Weemala St

$799,000 Chester Hill

參觀﹕星期六10-10:30AM或預約

$889,000

38 Robertson Rd 參觀﹕星期六 12-12:30PM

大地大屋 3 睡房

精選轉角大地﹐ 精選轉角大地 ﹐可建祖母屋

3 居室住宅，潛質優厚•完美地段，適合家庭居住•翻新佳選，立絕佳地段！4 間臥室，1 間書房•寬大客廳，3 間翻新浴室 •完美地帶，安寧回旋靜街•3 居室磚屋•寬大明麗客廳裝有空即搬入或投資•步行可至商店，學校和火車站•寬大後院，可建 •開放式現代廚房設進餐區•中央空調•DA 批准建造調•主臥設獨立入口至水療浴室•廚房通向飯廳•2 間明亮浴造祖母屋（STCA）•打造夢想家居或雙屋的絕佳之選（STCA）。祖母屋•上鎖車庫•鄰近火車站，學校和購物中心。地室，內部洗衣房•上鎖遙控車庫，寬大後院•公共交通便利，鄰地盤約：20.72 x 40.23 = 834.70 平方米近學校和火車站。地盤約：695.60 平方米（15.24 x 45.72）盤約：15.54 x 32/33.52 = 518.50 平方米

現場拍賣﹕2019 年 6 月 22 日星期六 2:00pm 詳電﹕Allen Abed 0421 531 360 Le Ly 0422 432 057

$800K - $848K Villawood

15 Allowrie Rd 參觀﹕星期六10:30-11am

W NS

3 居室雙層磚屋•優質廚房和浴室•超大主臥帶入牆櫃•警報系統，中央空調•半入地式泳池，帶棚娛樂區 • 雙上鎖車庫 • 寬大私家庭院。地盤約 556.40 平方米詳電﹕Allen Abed 0421 531 360 Le Ly 0422 432 057

現場拍賣 Chester Hill

參觀﹕星期六1:30-2PM或預約

寬庭大地﹐ 寬庭大地 ﹐幸運家居

28 Alpha St 預約參觀

時尚風格﹐工料精良時尚風格﹐ 大地大屋﹐ 大地大屋 ﹐2 層 3 房

We put you first

信

託

指

令

出

詳電﹕Allen Abed 0421 531 360 Le Ly 0422 432 057

$599K Guildford

25 Campbell Hill Rd 預約參觀

詳電﹕Allen Abed 0421 531 360 Le Ly 0422 432 057

$858K Guildford

$749K

3 Rowley Rd 預約參觀

售

大地大屋﹐ 大地大屋 ﹐上佳潛質

大地大屋 4 睡房

靜中帶旺﹐ 靜中帶旺 ﹐大地雅居

•完美首置或投資之選•3 間臥室，優質廚房和浴室•寬大客廳，獨立飯廳•超大後院，空間十足•可建造祖母屋（STCA）•鄰近學校，商店——Aldi & Bass Hill 商場和火車站。地盤約：14.53 x 38.40 = 556平方米

•現代 4 居室住宅，均帶入牆櫃•3 個起居區——2 間浴室•超現代廚房，寬敞進餐區•帶棚娛樂區•鄰近學校，當地商店和公共交通。地盤約：20.10/8.11 x 42.67/ 47.12 = 771.40 平方米

•寬大地盤，理想地帶•2-3 居室住宅，寬大客廳•現代廚房，寬敞浴室•超大後院，空間十足•寧靜街道，鄰里友好•鄰近學校，托兒中心，當地學校，公共交通。地盤約：12.28 x 56.72/57.06 = 689.20 平方米

詳電﹕Allen Abed 0421 531 360 Le Ly 0422 432 057

87-89 Yugari Crescent DALEYS POINT 坐落于街道高處，4002 平方米安寧大地之上，這套磚屋近期經過翻新，盡覽廣闊無垠水景。主層鋪砌拋光木地板，設計有開放式進餐區，起居區和廚房，通向私密陽臺，一覽迷人水景。 •位置中心，數分鐘可至當地咖啡廳，海灘，水道和船隻入水處，以及 Woy Woy CBD 和火車站。 •樓下佈局有 1 間臥室和衛生間，可打造獨立寓所，或超大娛樂室 •全新廚房，全新浴室，室內外粉飾一新

N1240-1258T

出售 $865.000-$950.000 參觀週六 2:00 - 2:30pm 或預約 Matt Ellis 0438 439 777 matthew@georgebrand.com.au George Brand Real Estate Avoca Beach 02 4382 1311 www.georgebrand.com.au sp246-1257T

華聲地產 Herald Property Sydney

西區

2019 年 5 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

$430,000 Homebush

10/57 Northumberlland Rd

已售

Shopping Center 和火車站 •81 平米，包括上鎖車庫 • 管理費：$525，市政費為 $241& 水費為$178 •現已出租，每週租金為＄400

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

1.5

West Pennant Hills 新

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$750,000 Auburn

1.5

2 買

東向 3 寬敞睡房奢華聯排別墅，寬敞生活-用餐區，鋪設有優質拋光木質地板，花崗岩檯面帶不銹鋼廚具和燃氣灶，現代浴室和 2 衛生間，內部入口直通雙車位上鎖車庫以及儲物區，寬敞私密庭院。步行僅 10 分鐘即至 Berala 商店和火車站。總面積為 267 平米。每週可獲市場租金為$600。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3 買

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

一

送

一

送

一

3 睡房寬敞現代磚屋，在迴旋靜街上，有拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區有瓷磚地板，現代開放式廚房，現代浴室和獨立衛生間，寬敞後部涼棚，是燒烤或休閒區理想之選。車道直通車棚，有 2 車位。地塊尺寸約為 531 平米。每週可獲市場租金為＄500。

$548,000 Homebush West

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

居。寬敞生活和獨立用餐區，寬敞現代廚房帶燃氣灶和抽油煙機，現代 2 浴室和 2 衛生間，寬敞陽台帶迷人花園，車道直通車位，車棚和上鎖車庫車位。可建祖母屋（S.T.C. A）。地塊尺寸為 12.19 米寬 X40 米深，共約 489 平米。每週可獲市場租金為 $580。

$628,000

Shop 8/1-5 Harrow Rd

一送 3 一 $92 買租週

內部面積為 88 平米，2 車位。底層，分割成 2 獨立商店。1 商店有 2 租戶和 2 收入。適合辦公室或零售活動。步行僅 3 分鐘即至火車站。現有 2 租戶，每年收入為 48,000。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$599,000 Auburn 2

$535,000

13/2-4 Susan St 參觀：週六 1-1:30pm

105/81-86 Courallie Ave 預約參觀

急售 $799,000

2 翻新 3 睡房寬敞現代家

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

17/33-37 Hall St 參觀: 週六 11-11:30am

售已日

$750,000 Auburn

1.5

全磚 2 睡房寬敞分層頂層奢華公寓，現代浴室和 2 衛生間。奢華不銹鋼燃氣廚房帶花崗岩檯面，寬敞生活和用餐區。內部洗衣房，2 採光陽台，安全鋪磚車位。步行僅 3 分鐘即至商店和火車站。共約 115 平米。每週可獲市場租金為$480。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3 1 月

32 Myall St 參觀：週六 12-12:30pm

4 Malory Close 參觀：週六 2:15-2:45pm

2 層 5 睡房寬敞家居。獲 Auburn 市政審批，可在後部建 2 睡房祖母屋。寬敞客廳和獨立用餐區，鋪設有瓷磚地板。現代廚房帶燃氣灶。2 現代浴室，帶 4 衛生間。步行僅 5 分鐘即至 Auburn West Primary School。13.41 米寬 X40.79 米深。地塊尺寸約為 547 平米。前部住宅每週為 $600，祖母屋每週為 $360。每週總租金收入為$960。

急售 $575,000 Auburn

14/40-46 Station Rd

一

售已日

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

150 Chisholm Rd

3 睡房寬敞奢華公寓，位於 Auburn shopping Centre 頂層上。主臥套房。寬敞生活 -用餐區。2 浴室和 2 衛生間，現代花崗岩燃氣灶廚房。寬敞採光陽台，內部洗衣房，安全可視對講系統和 2 鋪磚車位。步行 3 分鐘即至火車站。總面積約為 164 平米。每週可獲租金回報為＄650。

奢華家居，完美裝飾。5 寬敞睡房全磚家居，有混凝土板第一層空間。主睡房帶衛浴套房。第一層鋪設有木質地板。超寬敞客廳和獨立用餐區。天然花崗岩帶 Tasmanian Oak 木質廚房。4 奢華浴室和 4 衛生間，正規客廳和遊戲房。前部和後部陽台，可覽灌木叢。內部入口直通雙車位上鎖車庫和工作間。入地泳池帶涼棚。寬敞網球場。小型吧檯和酒窖。地塊尺寸為 37.2 米臨街面 X45 米寬，共約 1,676 平米。可再分成 2 住宅。（需經市政審批）。

Auburn

$2.2M Auburn 原價 $1.28M 現急售 $1.15M Wetherill Park

70 Westmore Dr

市

3 1 月

24/7-11 Kitchener Ave

南北向 8 套新奢華 unit，位於第一層上。2 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套房。寬敞生活-用餐區。現代燃氣灶廚房。寬敞 2 採光陽台，內部洗衣房，安全可視對講系統和鋪磚車位。步行僅 8 分鐘即至 Homebush 商店和火車站。每週可獲市場租金為$560。內部為 107 平米，共 121 平米。

售已日

5 2 月

17/17-21 Kirkham Rd 參觀：週六 1-1:30pm

全面翻新 4 睡房寬敞現代家居。拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區，瞎按帶廚房帶燃氣灶，2 現代浴室，寬敞前後涼棚，車道直通車位和車棚。地塊尺寸約為 519 平米。每週可獲租金為$650。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

上

$630,000 Regents Park 急售 $473,000

2512/57 Queen St

日 8 月

現場拍賣 Auburn

35 St Johns Rd

已售

日 6 月

•2 睡房 unit，帶陽台&客廳朝北向 •寬敞睡房 •生活-用餐區 •寬敞廚房，內部洗衣房 • 步行僅 6 分鐘即至 Auburn

急售 $619,000 Auburn

12A/45 Powell St

東向 3 寬敞睡房現代公寓，位於第 2 層上。主睡房帶衛浴套房。寬敞生活和用餐區。2 現代浴室和 2 衛生間，現代花崗岩廚房帶燃氣灶。內部洗衣房，採光陽台，安全鋪磚上鎖車庫車位。步行僅 6 分鐘即至 Auburn Shopping Center 和火車站。總面積約 145 平米。每週可獲市場租金為 580。

南北向全磚 2 睡房寬敞現代 unit，位於第 3 層上。主臥套房，寬敞生活和用餐區，2 現代浴室和 2 衛生間。2 採光陽台，內部洗衣房。寬敞現代廚房帶燃氣灶。安全地下車位。步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。每週可獲市場租金為$500。

近新現代公寓位於第 1 層上。2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞生活 - 用餐區，2 現代浴室，現代廚房帶燃氣灶。寬敞採光陽台。內部洗衣房，安全可視對講系統和鋪磚車位。步行僅 12 分鐘即至火車站和 Flemington Market。每週可獲市場租金為$550。

東北向近新奢華公寓，位於第 2 層上。主睡房帶衛浴套房。寬敞生活-用餐區。現代燃氣灶廚房。2 採光陽台，內部洗衣房，安全地下上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至 Auburn Shopping Centre 和火車站。現每週租金為$460。內部為 102 平米。總面積約為 120 平米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$620,000 Auburn

6/35 Elsham Rd 參觀: 週六 12-12:30pm

近新現代 2 睡房奢華聯排別墅寬敞客廳和餐廳，採光充足 2 寬敞空間，帶衛浴套房開放式燃氣灶廚房，帶不銹鋼廚具寬敞鋪磚庭院，可用於室外休閒洗衣房，安全可視對講系統，內通地

下車庫步行不到 15 分鐘即至 Lidcombe Station 管理費每季度為 $653，市政費每季度為$244，水費每季度為$273 每週可獲租金為$550

詳電：Senaka 0421 580 598

急售 $540,000 Granville

1/78 Water St 參觀：週六 1-1:30pm

1.5

$435,000 Auburn

4/33 Blaxcell St 參觀：週六 2-2:30pm

$399,000

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•內部洗衣房

參觀

$800,000-$850,000

﹕請預

參觀

•首層佳位

宛若巧克力禮盒般的物業

•姻親房設聚氨酯廚房 •燃氣烹飪，洗碗機 •寬闊車道可停放大型車輛 •2個超大帶棚露臺 •充足泊車位 •地盤約927平方米

•2居室住宅 •近新2居室姻親房 •近新1居室studio •超現代裝潢 •中央空調 •入牆櫃

約

佳位美居

•現代聚氨酯廚房，大理石檯面 •燃氣煮食 •私家帶棚庭院 •上鎖車庫 •空調 •110平方米

•木地板 •上鎖車庫 •小型社區 •保安樓宇 •鄰近火車站，商店，學校和公園

•全磚結構 •2間臥室帶入牆櫃 •木廚房 •鋪磚浴室 •內部洗衣房 •客廳接鄰陽臺

$380,000-$410,000 AUBURN 7 Euston Road

﹕請預

參觀

•無管理費 •僅有4戶住宅的小型社區 •鄰近火車站，商店和學校 •2間臥室 •2間浴室，3間衛生間 •結合式客飯廳

$1,200,000 - $1,300,000 LIDCOMBE 29 Mons Street

便利佳位

•寬敞客廳 •陽臺 •內部洗衣房設衛生間 •雙車庫 •鄰近火車站，商店和學校

$569,000 AUBURN 6/11-13 Simpson Street

可立即搬入

•室內翻新，設有高天花，空間十足 •採光充足的起居區裝有空調 •舉步可至當地交通，商店，學校，Auburn 植物園和當地高爾夫俱樂部 • 投資者請注意：此物業預計租金收益為 $1.150 - $1,200/周

AUBURN

138 Chisholm Road

寬大美居

﹕ 參觀 3:30pm 3週六

$399,000-$450,000

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

•頂層全磚單元 •保安樓宇 •2間臥室 •現代廚房接通燃氣 •鋪磚浴室 •超大進餐區

•內部洗衣房 •上鎖車庫 •位於二樓 •入牆櫃 •鄰近各類設施 •總面積114平方米

$1,000,000 - $1,100,000 AUBURN 2/49 Harrow Road

﹕ m 參觀 12:30p 12週六

$509,000 AUBURN 5/5 Gibbons Street

﹕ 參觀 0-10am :9 3 週六

寬敞明麗之宅

MERRYLANDS傑作 MERRYLANDS 傑作

參觀

$539,000 BANKSTOWN 21/1-3 Gordon Street

﹕ m 參觀 0-11a 10:3 週六

•頂層-全磚家居 •2睡房（入墻櫃） •雅緻新浴室 •現代廚房 •開放式餐廳&客廳 •私密陽台，盡覽美景

寬大牢固，寬大牢固，精美住宅

•全新宅邸 •400平方米寬地 •5間臥室，主臥為衛浴套房 •3.5間浴室全面鋪磚 •優雅廚房，燃氣烹飪，不銹鋼廚具，40mm 雲石檯面 •開放式進餐區和客廳 •內部洗衣房 •帶棚娛樂區設小廚房 •後院 •上鎖車庫 •精選佳位 •鄰近學校，商店，交通 •租金收益約$750/周

•怡人美景 •657平方米大地 •鄰近M4高速公路和Great Western公路 •400米可至巴士站 •回旋靜街佳位 •可欣賞高爾夫球場景觀

Fiona

www.waterscarpenter.com.au We put you first

William Lee

•2睡房unit •粉刷一新，木質地板 •新廚房，帶凱撒石檯面 •開放式餐廳&客廳 •洗衣房

Nurten Cetin

Donna Emeli

•車位 •朝前部 •安全建築 •小型住宅區 •近商店，火車站，學校&醫院

Yudum Smith

Kathy Wong

n1916-1258T

9649 0238

西區南區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

Waters & Carpenter

SHOP 530 Merrylands Road & SHOP 3 Sherwood Road, MERRYLANDS 競標出售

•地盤約 7059 平方米

•10 間不同商鋪

•絕佳開發潛質

•總收入約$690,000/年

•規劃為 B2 商業用地

•開設 IGA，KFC 和賽百味

•轉角佳位

www.waterscarpenter.com.au We put you first

112 South Parade, Auburn

Leang

Fairfield

Taylor

Domenic

2 ELIZABETH STREET BERALA 2141 $820,000 Bass Hill $975,000 Chester Hill

Shop 39, The Crescent 預約參觀

出售：購物中心參考價： $15M - $17M

6 Compton St 參觀﹕週六10:30-11am

Hang

Brett

70 Priam St 預約參觀

3 房大屋房大屋++2 房祖母屋

便利位置﹐ 便利位置 ﹐大地雅居

稀有良機，把握絕佳投資機遇。這間商鋪位於 Fairfield CBD 中心，客流量高，擁有永久產權，目前由長期租戶承租，提供可觀收入。特徵：商鋪門面寬闊+ 目前由理髮店承租+ 商鋪面積約 60 平方米+ 租金收入：$38,360/年，包括 GST+ 租金至 2025 年 2 月 28 日，每年上漲租金 5%+ 商業中心的絕佳位置+ 請聯繫代理人預約參觀

前部主宅：保養良好的 3 房家居•2 間浴室•現代廚房•家庭廳•客廳•上鎖車庫。祖母屋：屋齡約 2 年•獨立起居區•浴室•2 間臥室。您可選擇自住於前部住宅，出租祖母屋賺取收益，或讓祖母/新婚孩子居住于祖母屋。立即預約參觀，購置此優質物業。

坐落於 Chester Hill 絕佳地段，這套一戶雙居之住宅提供可觀的投資收益。在前方為整潔的 3 居室住宅，每週賺取租金$430。後方則為通過市政批准的 2 居室祖母屋，近期建造，每週可賺取$400 或以上的租金。地盤約 512.2 平方米（14.33 x 35.8），位置便利，數分鐘步行可至 Chester Square 購物區和火車站，位於 Sefton高中學區。此物業將是您的完美投資之選。

$635,000 Auburn

$675,000 Berala

9649 0238

Dom

Neil Wong 0414 323 886 n1916-B-1258T

聯寶地產 ☎

02 9646 4999

WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU $1.05m Regents Park $1.05m Sefton

中心地帶﹐ 中心地帶 ﹐優質商鋪

Auburn

Nick Karacetin 0433 990 573

45 Munro St 參觀﹕週六1:30-2pm

請報價

2 & 4 Smith Street 預約參觀

千金難買相連地大地大屋潛質優厚機會來 3 房家居房家居++2 房祖母屋建築商或開發商們請關注精美磚屋，適合大家庭居住，設有寬敞客廳，翻新燃氣廚房，3 間寬敞臥室帶入牆櫃，2 間現代浴室，全屋鋪設優質木地板，後院容易打理。屋後建有寬大 2 房祖母屋，十分私密，帶獨立庭院，背靠 Sefton 高中。可提供雙重租金收益，或自住一套，出租另一。總地面積：12.19 x 45.72 = 557.32 平方米

$640,000 Berala

絕佳置業機遇，購置 8 套聯排別墅 R3 規劃開發地（STCA），良機勿失。共有 2 個地盤，臨街面寬 36 米，總面積為 1350 平方米。10 分鐘步行可至商店，學校和火車站。請致電 9646 4999 諮詢更多詳情。您可以成為購置此物業的幸運買家。

$765,000 Berala

$825,000

5/273-275 Park Rd 參觀﹕週六1 - 1:30pm

9/9 Elizabeth St 參觀﹕週六10:30 - 11am

82 Cambridge St 參觀﹕週六11-11:30am或預約

6 Albert St 參觀﹕週六12-12:30pm

靜中帶旺﹐ 靜中帶旺 ﹐3 房 Villa

便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐3 房鎮屋

精選便利位置精緻33 房公寓精緻

優雅環境﹐ 優雅環境 ﹐美地雅居

便利位置﹐ 便利位置 ﹐3 房大屋

整潔通風的 3 居室 Villa。位置理想，5 分鐘車程可至 Berala 火車站和購物區。開放式佈局，設 3 通浴室，可通達主臥。照顧每名家庭成員的需求。請前來參觀，此物業或將成為您的新居。管理費$520/季度。

3 居室聯排別墅，經過無瑕保養。佈局十分便利，寬大客廳接鄰現代廚房和飯廳。室內便捷通向車庫和全尺寸洗衣房。樓上設 3 間臥室，寬敞主臥衛浴套間帶陽臺。2 間浴室均經過高標準翻新。作為福利，此物業擁有優質帶棚戶外區，適合休閒和宴請親朋前來 BBQ。超值物業，首置者的理想之選。

3 房公寓，坐落於 Berala 最佳街道。設有寬敞開放式起居空間和現代廚房，洗衣房另有衛生間，以及雙上鎖車庫和鋪磚生活區，優質租戶每週支付$600 租金。步行可至火車站，Woolworths和Berala各類設施。

精美獨幢住宅，保養良好，可直接搬入，享受生活，位於 Berala 備受歡迎地段的靜街，僅 700 米可至火車站，咖啡廳和商店。特徵為：寬敞起居區•定制進餐廚房，配置燃氣灶•2 間明亮通風之臥室•高天花，木地板，保養狀況優異•整潔浴室設獨立洗衣區•私家繁茂花園，空間十足，可供娛樂•增添您所喜愛的裝潢，未來增值潛質優厚•首置者或小戶型買家的理想之選•位於 Berala 公立學校之校區•地盤：8.319 x 40.46 = 336.58 平方米。屋主打造了這套現代與古雅相融合的住宅，十分溫馨，活力十足。此住宅的特色遠不止上所述言，請您親自前來參觀。

精美呈現的 3 房磚屋，十分令人震撼！3 間臥室帶入牆櫃，寬大翻新廚房配置現代廚具。這套住宅的特色是全面鋪砌地磚，而主臥鋪設拋光木地板。設有 2 個臨街泊車位。迷人後院待您前來參觀！超大帶棚娛樂區，種植有成熟芒果樹，檸檬樹和百香果樹——您可以製作自己喜愛的水果沙拉。位置便利，坐落於 Berala 火車站和 Lidcombe 火車站之間。多所當地學校和購物區供您選擇。精明買家們請關注，此物業規劃為R3用地。

1A Norman Ave 參觀﹕週六10-10:30am

14309-1258T

華聲地產 Herald Property Sydney

內西區

2019 年 5 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

Ben 陳

9646 1955 Campsie

2G AUBURN RD, AUBURN

204/3 Sunbeam St 預約參觀

mail@ciarealestate.com.au www.ciarealestate.com.au

$615,000

Auburn

0434 292 777

116/95 Station Rd 預約參觀

$200,000

Auburn

$530,000

11/2 Susan St 預約參觀

優質公寓，萬勿錯過

理想投資機遇

寬敞複式公寓

請務必前來參觀這套寬敞超值公寓，特徵包括：2 間寬敞臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套間，每間房均帶大窗戶，採光充足• 現代廚房配置凱撒石檯面，洗碗機，燃氣灶，起居區向外通至寬闊陽臺。位於保安樓宇，設地下車庫和儲物箱。誠心賣家。

寬敞 1 居室 studio 公寓，擁有寬大廚房，結合式浴室/洗

舉步可至火車站，穿過道路可至學校，僅 200 米距離。這套現代複式

Lidcombe

公寓特徵為：寬敞開放式客飯廳•2 間寬敞臥室帶入牆櫃，主臥為衛

衣房和泊車位。位於首層。目前出租，周租$265.絕佳投

浴套房•寬大浴室，內部洗衣房，上鎖車庫•現代廚房配置燃氣灶

資機遇，立即行動，前來參觀。

•超大公寓，總面積 129 平方米•誠心賣家，售價實惠，萬勿錯過

6月8日週六2pm現場拍賣

16 Frances St 參觀：週六 1:30-2pm

Auburn

這套寬敞住宅坐落于 Lidcombe 優越地段，地大約 640 平方米，特徵包括：起居和進餐區鋪砌地磚•4 間寬敞臥室（3 間帶入牆櫃），主臥為衛浴套間•現代廚房配置凱撒石檯面和洗碗機•帶棚露臺俯瞰入地泳池•寬車道通向雙車庫和雙車棚•步行可至各類設施•目前出租，周租$700 •自住或投資皆宜

R3 規劃，長型地塊

$377,950

16/15 Harrow Rd

訂落已絕佳投資之選數分鐘步行可至火車站，學校，穿過道路可至 Aldi 超市，這套 2 居室單元房擁有：客廳，現代廚房，整潔浴室，精美木地板，帶棚車棚。目前出租，周租$380.立即行動，萬勿錯過。 H49-1258T

完美建築地盤，馬上可建美好家居 ENFIELD

18 Mina Rosa Street (Enter via Plymouth Street)

位於受歡迎的 Henley Park 區內，深受歡迎，實數稀缺之選。有空置地塊，在寬敞寧靜街道高端位置，該地塊有 2 臨街面，朝北向。周圍有眾多新家居，可打造田園式新住宅。在優質區域內。數分鐘即至 Strathfield 和 Burwood 商場，交通和精英學校。

參觀

週六 3-3:30pm

拍賣

6 月 22 日週六 3pm 現場拍賣

詳電

Tony Licastro 0416 237 349 9744 1212

STRATHFIELD

26/14-18 Roberts Street

該令人印象深刻的新近提升公寓位於寧靜位置。可盡享易打理生活，採光充足，十足便利。步行數分鐘即至 Strathfield 中心位置，火車站和精英學校。客廳和餐廳直通寬敞陽台，朝北向，採光充足。時尚現代燃氣廚房帶石質檯面，設備齊全的 2 睡房帶入墻櫃。其它亮點包括：內部洗衣房，2 分體系統空調，木質地板和上鎖車庫。

參觀

週六 10-10:30am

拍賣

6 月 22 日週六 11am 現場拍賣

詳電

Vicki Peters 0423 833 472

9744 1212

11507-C-1258T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

內西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

考慮出售還是置業？ Vera 對房地產充滿熱情。這就是她所擅長且熱情的事業！ Vera Qiuyan Tu 0420

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vera@eldersinnerwest.com.au Ashfield

Burwood

Croydon

Strathfield & Strathfield South

Belfield & Enfield

Concord & Croydon Park

11507-D-1258T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

華聲地產 Herald Property Sydney

ASHFIELD

網址：www.ozhome.com.au

10 Rose Street

該獨立家居位於 Ashfield 優質街道寧靜位置，十足便利。採用舒適佈局，可直接入住享受生活。有 3 寬敞睡房，帶入墻櫃，獨立客廳帶挑高天花板。餐廳毗鄰現代燃氣廚房，帶早餐吧檯，直通鋪磚露台，可用於休閒。有私密後部庭院。其它亮點包括：翻新浴室，採光空間，內部洗衣房，第 2 衛生間。還有車位。漫步即至 Ashfield 商場，火車站和受歡迎學校。

參觀

週六 1-1:30pm

拍賣

6 月 15 日週六 2:45pm 現場拍賣

詳電

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

SOUTH WENTWORTHVILLE 43 Richmond Street 4 該優質房產在完美 15.24m x 45.72m 地塊上。可直接入住，巨大潛力，可近新理想家居或雙層開發（STCA）。寧靜位置，近交通，商店，學校和公園。有 4 明亮睡房，開放式客廳和獨立餐廳，直通適合兒童和寵物玩耍的寬敞草坪區。有現代燃氣廚房，翻新浴室和第 2 衛生間。優質臨街面，有寬敞車道，帶充足臨街車位，可停放 7 輛車。有雙車位車庫和鋪磚露台。是年輕家庭或明智投資者的優質機會。

參觀

週六 10-10:30am

拍賣

6 月 15 日週六 10am 現場拍賣

詳電

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400

內西區

2019 年 5 月 31 日星期五

ASHFIELD

4/43 Orpington Street

該現代安全建築位於寧靜綠蔭位置。毗鄰 Ashfield Park。步行即至 Ashfield train station，商場和當地學校。設備齊全，採光充足。令人印象深刻的家居，空間寬敞，採用令人印象深刻的佈局。共 109 平米，包括安全車位和儲物區。寬敞住宿空間包括 2 寬敞睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房。燃氣廚房帶花崗岩檯面，主浴室帶獨立淋浴&浴盆，內部洗衣房，開放式生活用餐區直通寬敞陽台。

參觀

週六 1-1:30pm 週四 5:45-6:15pm

拍賣

6 月 15 日週六 3:30pm 現場拍賣

詳電

Gavin Sanna 0412 324 224

STRATHFIELD SOUTH 2 Clement Street 該單層磚屋位於綠蔭街道私密位置。採用擴建的佈局，採光充足。在超便利區域內，步行即至受歡迎學校，環市區和火車巴士。僅數分鐘即至 Strathfield 和公園綠地。有 3 雙人睡房，書房/第 4 睡房，現代燃氣廚房，開放式客廳-餐廳直通後部草坪區。側車道直通車棚和車庫。可直接入住，巨大潛力，可進一步增值。

9799 1400

參觀

週六 10:30-11am 週二 1:30-2pm

拍賣

6 月 15 日週六 11:15am 現場拍賣

詳電

Philip Minas 0422 774 043 Edward Pena 0452 125 552

9744 1212

11507-B-1258T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

內西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2019 年 5 月 31 日星期五

125 Queen Street

ASHFIELD

該重建的全磚家居是買家理想之選。採用寬敞佈局，有 4 睡房，2 睡房帶入墻櫃，寬敞生活區和後部餐廳/家庭廳，直通鋪磚露台和私密安全後部庭院。有 2 設備齊全的浴室和新近提升的精緻廚房，帶燃氣灶，石質檯面和島式早餐吧檯。側車道有充足臨街車位，還有雙車位車庫。近 Yeo and Peace Parks，以及 Ashfield town centre, 環 CBD 交通和多所學校，包括 Trinity Grammar。

STRATHFIELD SOUTH

5 Maria Street

該迷人家居位於理想位置。片刻即至受歡迎學校，風景區和環市區火車以及巴士。有 3 睡房，帶華麗挑高天花板，木質地板，生活區，帶壁爐，設備齊全的浴室和第 2 衛生間。是休閒完美之選。有採光木質廚房，毗鄰餐廳，帶法式門，直通寬敞鋪磚木質露台，私密花園和採光草坪區。側車道直通車棚/涼棚，提供臨街車位，可停放多輛車。

參觀

週六 1-1:30pm

拍賣

6 月 15 日週六 1pm 現場拍賣

詳電

Frank Como 0418 245 463

9744 1212

參觀

週六&二 12:30-1pm

拍賣

6 月 15 日週六 2pm 現場拍賣

詳電

Edward Pena 0452 125 552 Philip Minas 0422 774 043

STRATHFIELD SOUTH

9744 1212

19 Holmwood Avenue 3

該 Art Deco 單層家居擁有優質屋況。可提升和增值。在寧靜挑高位置，片刻即至受歡迎學校和環 CBD 交通。富有特色，諸如挑高天花板，華麗木質細木工製品和掛鏡線。有 3 寬敞睡房和日光室/書房，寬敞客廳和獨立餐廳。側車道直通車棚，車庫和適合兒童玩耍的安全後院，終日採光充足。是年輕家庭的優質入門級置業機會。

參觀

週六 11-11:30am

拍賣

6 月 22 日週六 12noon 現場拍賣

詳電

Tony Licastro 0416 237 349

9744 1212

11507-A-1258T

Enfield 9744 1212 |

Ashfield 9799 1400

Inner West

華聲地產 Herald Property Sydney

可講粵、國、英語

STEPHEN 黎太平紳士 L.R.E.A 政府特許持牌地產代理

86 SOUTH ST.GRANVILLE 2142

0414 641 286

9897 3729

stephenlai2125@hotmail.com

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內西區

2019 年 5 月 31 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

9736 3877

rh.com.au/concord

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

45/41-45 Phillips Street 參觀：星期六 10:15-10:45am 或預約

Cabarita

$1.35 百萬

精選北向 3 房公寓，位於備受歡迎的 Cape Cabarita 社區，盡覽無垠河景，享有度假風時尚生活。全面翻新，包括木地板，大理石浴室和主廚廚房，採光充足，空間十足。絕佳分隔，佈局實用。 •3 間臥室均可欣賞水景，主臥為衛浴套間，南側和北側均帶陽臺 •現代廚房，配置充足櫥櫃，Miele 家電，雲石檯面 •起居區設有獨立客廳，飯廳和早餐台 •全封閉式雙上鎖車庫，設保安泊車位 •康樂設施包括：2 個泳池，網球場，社區多功能室，健身房，蒸汽室和桑拿室；燒烤區為整齊園藝環繞

地皮約 537.5 平方米請電﹕ 黎先生 0414 641 286 $980,000

$1.948M

2 醉人水景常伴豪華 3 房公寓

靚屋，共四大房間，兩房在下層，兩方在上層，主人套房，三入牆櫃，獨立特大客廳，分隔特大飯廳/家庭廳，兩大煤氣廚房，三廁，三花灑，另加私人客廳，可做姻親單位。內部洗衣房。地鋪全瓷磚。四空調，後院特大涼棚，加水泥地面，一大工具屋加兩門出入。美麗前後花園。交通極為方便！機會難得！一定要參觀！

$1.35 百萬 Granville House

查詢：Paul Milkovic 0402 420 666

7911-1258T

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$649,000

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

靚屋！剛裝修！現租！請快！

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Campsie

特大三房，全部入牆櫃，另加特大太陽房（或第四房），另加分隔客廳（或第五房），現代新型廚房連進餐間，兩廁，兩淋浴。內部洗衣房，地下木板新近裝修，特長車棚，可前後泊兩車，後院特大涼棚，前後花園，現時出租，步行到“Woolworths”超市，學校，交通方便。

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明麗轉角佳位良機可遇難求

請電﹕黎先生 0414 641 286

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複式頂樓公寓現場拍賣：2019 年 6 月 22 日週六 2pm

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11/23 Orpington Street 參觀：週六 1 - 1:30PM 或預約

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