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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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經過對所提供資訊大量的檢查和篩選。這也許會花些時間，但是絕對值得 – 這就是為什麼找到一個專業的物業管理經理來幫助您至關重要。專業的地產仲介有反復實踐過的篩選租客的方法，例如查看仲介聯網的資料庫，查看租客背景和以前的租房記錄，詳細的查詢推薦人並獲取相關資訊。 6. 過度的寬容租客晚交租金由於各種原因租客晚交租金時常發生。有的晚交幾天，有的甚至幾個星期。這對屋主無疑是有害無利的 – 屋主太忙沒有時間催租金，或是沒有辦法讓租客按時付租金。有的租客會變本加厲的享受屋主的“寬容” ，越來越晚交租金。屋主們也因此要多付貸款利息，甚至到最後租約結束都沒有討回該付的租金。和其他問題一樣，一個好的物業管理經理對遲交租金的租客遵循“零容忍度”的規則。他們經過專業的培訓，可以幫屋主及時收取租金，以免以後造成大的麻煩。 7. 不及時的檢查出租物業僅僅因為您的租客看上去很和善，從不晚交租金，從不打電話給您要求維修，不代表屋主可以忽視對房子的按時檢查。不要以為所有的租客都會一直按照租約來很好的保護您的房子。對於市區的物業來講，常常看到一個公寓不合法的住著超過物業許可的人數。堅持按時檢查物業，並做好報告記錄是長久的策略。總而言之，為了避免這些問題的發生，如果您考慮要出租投資房，是非常值得把房子交給一個有經驗的物業管理經理來幫您打理的。他們已經擁有管理房子方面的豐富經驗，成熟的系統，豐富的資源，和專業的態度來最好的照顧您的投資房 – 您也可以不再為這些問題煩惱並最大化投資價值。

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知名澳洲房地產集團 RAINE & HORNE 在 Broadway 的新店盛大開業 2018 年的 3 月 1 日，在澳洲家喻戶曉的擁有１３５年歷史的房地產集團 Raine & Horne 與 Alvie Lin 女士正式簽訂合作協議，正式進軍悉尼 Broadway 地區，開拓更廣闊的澳洲住宅和商業投資市場。

另一家澳洲知名房地產集團合作。她一直是該集團的頂級銷售代理，同時在 2015 年，帶領她的團隊交出了亮眼的成績單，她本人也拿下了當年新南威爾士州最佳分店執行長大獎。在成立 RAINE & HORNE Broadway 門店的同時，Alvie 宣佈了另一項重大發展計劃，

對於此次合作，Raine & Horne 的集團執行總裁 Angus Raine 先生表示： “此次 Raine &

Raine & Horne Major Acquisitions（Raine & Horne 大型商業收購）的成立。Raine & Horne 大

Horne 集團選擇與 Alvie 合作，因為她具備出色的雙語能力，並且充分瞭解東西方文化之間的

型商業收購旨在將亞洲和本地的私人和公司買家與悉尼的知名商業建築和大型發展用地聯繫

差異，更重要的是她在澳洲本地和海外房地產銷售，物業管理，以及零售業，辦公建築，大型購

起來。

物中心等商業投資項目上有著豐富的營銷經驗。她出色的溝通能力以及對於東西方文化的瞭

Alvie 描述了她對 Raine & Horne Major Acquisitions 的規劃： “我的目標是為當地和中國

解，能夠更好的解決不同區域的買家和賣家在溝通上出現的問題，與客戶保持良好的溝通, 建

的投資者，企業機構和集團，提供投資以及開發方面的諮詢，同時包括資本管理以及高端住宅

立互信關係，為客戶尋找最好的投資機會。”同時 Alvie 的會計專業的相關背景和豐富的專業知

商業銷售戰略。為他們尋求最好的大型發展投資和交易的機會。之前在和 Raine & Horne 集團

識，在和 Raine & Horne 協商合作的初期，給集團管理層留下了深刻的印象，Angus Raine 先

的協商交流過程中，他們對於中國市場的的重視和期望，讓我留下了非常深刻的印象。中國的

生補充道： “Alvie 對於未來 Raine & Horne Broadway 和 Major Acquisitions 的商業規劃和發

私人，企業機構和集團買家依然是澳洲房地產銷售市場最大的海外買家，特別是他們對於高端

展計劃是我擔任 Raine & Horne 總裁的 22 年中看過最好最全面的，當得知她擁有會計專業的

澳洲商業地產投資項目的需求和關注。因此我們和 Raine & Horne 達成共識，成立了 Raine &

商業學位，並且擁有豐富的學識和管理經驗，我對於她能寫出這麼出色的商業發作計劃書也就

Horne Major Acquisitions，旨在更好的拓展悉尼的房地產市場的發展，並且更好的為客戶的大

不感到那麼驚訝了。”

型商業發展投資計劃提供更全面更專業的諮詢服務和投資發展戰略規劃。

Alvie 的家人在布裡斯班經營一家房地產公司，很顯然的，Alvie 自小就展現出了對於房地

Alvie 打算立即擴大她的銷售和房地產管理團隊。 “我們感覺在 Raine & Horne 集團旗下運

產業的濃厚的興趣和熱情。 “當你選擇房地產作為職業生涯時，家庭方面的影響也是十分重要

營將能夠使我們招聘到更多更好的銷售代表和物業經理。”她繼續說到，“Raine & Horne 優質

的。”Alvie 接著提到， “我熱愛房地產行業，喜歡幫助別人，同時又善於與人交流溝通，這些正好

的 IT 和客戶服務系統，以及配套的培訓體系，有助於更好的達成我們的招聘目標和計劃。我們

都是成為一個好的房產銷售必備的特質。”

相信與 Raine & Horne 集團合作之後，擁有了他們強有力的幫助和支持，我們能夠很快達成我

作為 RAINE & HORNE Broadway 的執行長，Alvie Lin 女士過去曾是房地產開發商 Multi-

們的商業發展目標，同時帶領整個團隊不斷的飛躍發展。”

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02 9211 8080 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2018 年 5 月 25 日星期五

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（國語，英語）

投資精選：

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1 房 1 浴，15 樓西向公寓，總面積 52 平方米。特徵包括：生活區，廚房，門廳和浴室安

Ultimo 黃金位置！超大兩房加書房高層公寓，鬧中取靜，上學，生活和工作都極其方便。可俯瞰中央商務區和唐人街，距離唐人街和市場僅有短短 5 分鐘的步行距離，閒適漫步 10 分鐘即可達到悉尼中央商務區，整體的設計適合所有喜愛生機勃勃的便利都市生活的人。室內面積：109 sqm。臥室和客廳全部為全景落地窗，同時配有窗簾。整體歐式內部設計由 Eleven Design 負責，包括 Gourmet 意式廚具。接近 30 sqm 的超大陽臺，讓你盡享 City 美景。

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$68 萬 Zetland

$88 萬 Ultimo

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2-6 Ebsworth Street

朝北精美一居室公寓，另設書房，坐落於 Leichhardt 中心地段，步行可至 Lewisham 火車站，悉尼巴士站和輕軌站。 •獲獎建築商和室內設計團隊 •裝潢十分優質 •精美燃氣廚房配置歐式廚具 •全屋鋪設木地板和羊毛地毯 404 •內部洗衣房 •總面積：65 平方米（室內：56 平方米，戶外：9 平方米）

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•寬敞家庭和生活區 •入墻櫃 •主睡房帶衛浴套房 •廚房 •獨立飯廳 •家庭辦公室/書房 •拋光木質地板 •充足儲物區

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6 月 2 日週六 1:45pm 現場拍賣

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週六&三 1-2pm & 週四 5-6pm

ASTRO REAL ESTATE Karam Singh 0412 009 365 sales@astrorealestate.net.au NORTHSIDE LIVING REAL ESTATE Noreen Rattue 0414 964 678 Noreen@northsideliving.com.au

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悉尼情人港現有轉樓花出售，世界級開發商 Lend-lease 打造，預計 2019 年交付，中心地標，步行直達情人港，唐人街中國城，town hall，科技大學，悉尼大學等繁華區域。

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Central Park 中央公園

Rosebery 36 Trevilyan Avenue

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

“Blairmore” 迷人家居時尚奢華空間在生活中，很少有某個時刻讓您感覺驚歎不已。踏進建

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6 月 2 日週六 12:30pm

成 5 年的靚麗單層高檔住宅，就是這種感覺。隱蔽區域

參觀

週六 12:00-12:30pm

內，理想家居，首置機會。朝北向，採光充足，有奢華露

週三 6:00-6:30pm

天區，供暖鹽水泳池&spa，周圍有全灌溉花園。

+ Chris Skarlatos 0411 402 656

+奢華廚房，帶 Miele 廚具悉尼中央公園現有轉樓花出售，世界級開發商 Frasers 打造，預計今年第二季度和第三季度交房，對面就是悉尼科技大學，走路直達悉尼大學，旁邊中央火車站，樓下購物中心

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和超市，非常適合學生或者在 city 上班的人。（有少量戶型海外人士可買！！！）

有意向聯繫陳先生 0475 216 919 微信號：mrstevenchen88

+閣樓儲物區，帶梯子

+漫步即至 The Cannery，3 公園&公共交通

The Cannery | 8096 0500 pk-d-1207T

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Greg Haimandos 0417 463 764 Therese Solomon 0414 707 339

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Tina O'Connor 0420 547 655 Harry Psaradellis 0414 414 404

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2018 年 5 月 25 日星期五

VIAPAC 匠心出品“OROS” ，打造墨爾本東區經典豪華公寓。項目首要考慮“宜居” ：樓盤靠近澳洲最大的購物中心 Chadstone shopping centre，超 500 家門店可選擇，出門步行幾分鐘就能享受購物樂趣； “交通便利” ，項目樓下就有巴士站或臨近火車站出行。也可選擇去購物中心，那裡是東區最大的巴士樞紐，四通八達。 “教育環境”優越，樓盤位於 MONASH（莫納什）兩大校區中間，類似悉尼 Epping 去 Macquarie（麥考瑞）大學的距離。私立,公立學校林立。公立小學隔街百米就可到達。 “商務氛圍”濃厚，在這裡有歷史悠久的中心商業區和自己的市政廳 City of Oakleigh 及配套的城區。該區大比例的高教育高收入自住家庭支撐了地區房價穩定增長。中位價 House 百萬以上，公寓也超過 60 萬。該區近年公寓價漲勢喜人:12 個月中位價漲 11.72%，長期中位價漲 7.69%，人口流入遠超墨爾本平均值 22%，達到 28%。可見這個區的吸引力！ VIAPAC 不僅考慮物業長期回報更提供溫馨家庭服務：OROS 智慧家居系統，一個手機就能遠端控制各種電器:如果你覺得家政麻煩，無論你是投資自住都可享受免費一站式管家服務託管，保持您的物業完整如新。未來如果你是 OROS 用戶還能享受物業周邊合作商家的最高折扣。 OROS Townhouse 及公寓項目將是你絕佳的自住投資選擇！

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1）如果您年齡 55 歲以下，生意背景好，稅或許可以澳洲創業拿綠卡？務清晰，個人資產雄厚，或可直接拿綠卡？ 5）如果您曾經是在體育，文娛，各類棋類， 2）如果您 55 歲以下，一直是企業骨幹，發書法等各領域在中國或者世界獲得冠亞明創造不少，稅後收入少，但資產雄厚，或季軍，個人有些經濟實力，或許也有機會直接申請澳洲移民。

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2018 年 5 月 25 日星期五

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從銷售奶制品到豪華物業﹕ 皇冠房地產集團銷售總監分享其銷售領導者心得【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 5 月 22 日星期二]“客戶，客戶，客戶！” 這是皇冠房地產集團銷售總監 Roy Marcellus 用來描述自己領導風格所選用的詞藻。與皇冠房地產集團的銷售團隊共事多年，他堅信，以身作則、率先做出榜樣的人，才是真正的領導者。 Marcellus 先生的銷售生涯始於悉尼的 Synovate Aztec 公司，期間還從事於其他幾家餐飲公司例如雀巢品牌奶制品等銷售工作。在幾家本地餐飲公司工作數年之後，他毅然決定轉行，進入房產銷售領域。與皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 一起工作，隨著時間的推移，Marcellus 先生逐漸改變了自己的領導風格，他能很好的處理餐飲製品的銷售與房地產銷售之間存在的差異，迅速成長為成熟穩重的團隊領導者。“這一路來我成長了很多，形成了全面均衡、綜合發展的個人領導風格，” Marcellus 先生分享道，“我從銷售餐飲製品中學到了如何與來自各行各業的人打交道的能力 —— 既包括首席執行官，也包括清潔工。” 從業多年，他最大的收穫之一就是更好的平衡工作和家庭之間的關係。盡心盡力領導皇冠房地產集團銷售團隊的同時，在家人需要的時候，他也會悉心陪伴，耐心期待著他的第三個孩子的出世。皇冠房地產集團迄今為止規模最大的幾個開發項目的銷售，他都親自參與，其中包括 Top Ryde City Living，Infinity by Crown Group, Arc by Crown Group, Skye by Crown Group 以及 Eastlakes Live by Crown Group 項目。Marcellus 先生于 2017 年榮獲集團內部最佳部門領導者稱號，打破其本人在公司的最高銷售記錄。在公司項目開盤短短三小時的時間內，他成功銷售了 Infinity by Crown Group 項目價值 3.8 億澳元的物業，Arc by Crown Group 項目價值 2.3 億澳元的物業以及 Skye by Crown Group 項目價值 1 億澳元的物業。現在，他已經為皇冠房地產集團迄今為止最新、規模最大的項目－Eastlakes Live 的銷售做好了充分準備。該斥資十億澳元的開發項目由悉尼著名建築設計公司 Francis-Jones Morehen Thorp (fjmt)精心設計。Eastlakes Live 將把悉尼最古老的購物中心—— Eastlakes 購物中心及其周邊地區共同打造成為一個煥然一新、朝氣蓬勃的現代都市中心，並將周邊環境與該地區豐富的文化遺產完美融合。Eastlakes Live 擁有 500 余套高端住宅，精心佈局的零售商店、餐館和咖啡館，用心設計的公園和兒童遊樂場。Eastlakes Live 必將重新定義未來悉尼東區及周邊居民的生活方式。 Marcellus 先生說：“Eastlakes Live 項目借鑒皇冠房地產集團屢獲殊榮的 Top Ryde City Living 項目的成功模式——把現代化大型購物中心和其上方七座塔樓共 653 套住宅公寓進行了完美整合。 “東南方向連接 Eastlake 高爾夫球場，西側為 Eastlakes 自然保護區，我們打造的是一處把業主們緊密連接在一起的絕佳住所，一個一站式的生活、購物和休閒空間。” “Eastlakes Live 將成為悉尼東部最新地標，它將令 Eastlakes 新商業中心煥然一新，將之打造成為悉尼全新的娛樂生活區。” Eastlakes Live by Crown Group 旨在打造頂級零售業新標杆, 其中兩家大型超市為當地多元文化背景的居民供應生鮮食品，與周邊餐館長廊、街邊咖啡廳、醫療中心、鬱鬱蔥蔥的景觀花園以及兒童遊樂區更是完美融為一體。 Eastlakes Live 項目第一期包括 134 間豪華公寓，有一房到頂層公寓等多種房型，並配套 12 個零售商店。第二期將包括商住混合建築，進一步完善全新的現代化商業中心，具體細節待確定。一期公寓將於 2018 年 6 月 2 日正式開盤發售，預計 2021 年完工。皇冠房地產集團現開始接受買家意向登記。項目展廳現已正式開放，開放時間為每天上午 10 點至下午 4 點，展廳地址為 19a Evans Avenue, Eastlakes。垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/eastlakes 或致電 1800 211 223。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年在悉尼東區推出新項目 Eastlakes Live by Crown Group。公眾號個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1209T

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2018 年 5 月 25 日星期五

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饕餮食客的大喜訊---美食與美居可兼而得之

2018 年 5 月 23 日悉尼專電---在悉尼西區的 Auburn 有一條人盡皆知的美食街，這裡遍佈充滿異國情調和令人垂涎欲滴的各國美食，尤其以最上乘的中東美食而聞名。由 Merhis Living 開發的 Aya Eliza 樓盤將在位於 Auburn 大街 95 號的這條美食街拔地而起，眾多新住戶將在這裡安家落戶，Olivia Wellesley-Cole 女士就是其中的一位，她在這個精品樓盤內購買了一套 2 房公寓。 Aya Eliza 樓盤旁邊就是大名鼎鼎的吸引了來自全悉尼喜愛美食人士目光的 Afgan Bakery，其它的有名餐廳還包括 Cook and Co, Student Biryani 和 Sofra。樓盤目前正在出售其最後一期的公寓，1 房的價格從 49.9 萬澳元起。對於從事國際人道援助工作的 Olivia 來說，她已經在這條美食街上留下了無數的足跡和數不清的美好回憶。今年 7 月末樓盤竣工後，她隨時可光顧這裡鱗次櫛比的餐廳，這些餐廳對於她來說具有極大的吸引力。 Auburn 距離悉尼市中心 19 公里，是悉尼物業增長最矚目的城區之一，過去 16 年公寓的價格每年平均增長 8%。 Olivia 說道， “這是個令人難以抗拒的投資的好地方，我購買的理由完全是因為生活方式方面的考慮；我打算長期在這裡居住。” Auburn 是悉尼最具多元文化的地區之一，大約有 60%的居民為海外出生，絕大部分來自中國，土耳其，印度，黎巴嫩和阿富汗。談到購買的原因，Olivia 表示除了各類的美食餐廳，這裡還有豐富多彩的娛樂設施，並且可坐火車輕鬆抵達悉尼市中心。她說， “我經常去位於 Duck River 河上，風景如畫並且具有歷史紀念意義的 Auburn 植物園，那兒距離我的新家只有幾分鐘的距離，我真是太開心了。” Merhis Living 的市場部總監 Anthony Aoun 表示，為社區提供各種設施和便利是 Merhis Living 以及 Aya Eliza 樓盤項目的重要使命之一，同時也把 Auburn 的樓盤設計標準提升到了一個新的高度，進一步提升了地區文化的多元性以及注重家庭的社區精神。此地標性的樓盤項目由屢獲大獎的設計行 Marchese Partners 主理設計，內含 Aya 和 Eliza 兩幢大廈，落成後將成為地區內最高的幾幢大廈之一。目前可供出售的公寓有 1 房，2 房和 3 房各種戶型的精品公寓，適合首次置業買家，投資者，家庭以及大屋換小屋的各類買家。 Aoun 先生表示， “Aya Eliza 樓盤之所以能夠吸引人的一個關鍵因素是，住戶們將能飽覽藍山，悉尼奧林匹克公園以及市中心天際線的無敵美景。” “Aya Eliza 樓盤擁有這些獨一無二的特色，給 Auburn 帶來如此高水準的建築，特別值得一提的是它位於一個活力四射，著名的美食街上，我們對此難抑興奮和激動之情。” Auburn 豐富的多元文化在宗教信仰方面也體現的淋漓盡致，這裡既有壯觀的 Auburn Gallipoli 清真寺，也有澳洲最古老的印度教寺廟，同時也是購物天堂，包括 3 個家居購物中心以及 Auburn 中央購物中心。 Auburn 目前受到了買家的熱烈追捧，所屬的 Cumberland 市政廳正著手進行一個新計劃，把 Auburn 大街將和 Harrow 大街相連，居民們屆時將可以通過這裡抵達一個新的城區中心。樓盤項目預計將於 2018 年 7 月末竣工，1 房公寓 49.9 萬澳元起，2 房 61.8 萬起，3 房則從 68.1 萬澳元起。如欲瞭解進一步詳情，歡迎訪問官網 www.ayaeliza.com.au 或者致電 1800 77 22 19. Aya-ed-1209T

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作為支出的成本：工作相關費用：（2018 年 ATO 審查工作支出的重點部分）典型的工作相關費用包括相關的固定電話費用，手機話費，網絡費用，計算機維修，工會會費以及專業註冊費用等，一定要保留相關的發票以及銀行事務曆史記錄。家庭辦公費用：如果辦公地點是自己家裡的一部分，這部分是用於專門工作的，那麼在可以申報家庭辦公費用，包括房租/電費（按照辦公室占住家的大小比例結算）和辦公室家具的指出。自我進修費用：直接與工作相關的進修課程費用，教科書，文具，學生會費等，需要有收據為證。折舊費用：若少於$300 澳幣可直接作為費用抵消。低於$300 澳幣典型的資產包括計算器，工作相關工具，活頁夾和專業書籍等。對於高於$300 澳幣的資產，需要進行折舊處理計算而不能直接抵消。行車：工作用車，有 2 種計算方式： 1. Cents per Kilometer Basis，適用於行車行程低於 5000 公里/年，按照稅局給予的百分比率進行計算。 2 Log Book，適用于行車行程高於 5000 公里/年，按照公用和私用的比率進行計算。投資物業- 租房相關費用：擁有投資房並且產生租金收入的納稅人，可將管理投資房的費用用來抵消租金收入，典型費用包括銀行貸款產生的利息，土地稅，市政費，房屋保險，物業管理費，中介費以及房屋保養維修費等等。融僑速匯 Money Chain FX 澳洲老字號金融匯款公司，專業服務中澳客戶十載，針對中高端客戶，實現客戶留學移民，安家置業，資產配置等訴求。搭建合法換匯途徑，提供最安全便捷的全球主流貨幣換匯服務，包括澳元，美元，歐元，港幣，新幣等十餘種貨幣。融僑速匯的特色合法合規，持有多重牌照：澳大利亞持牌外匯兌換 AUSTRACT Remittance Dealer No.：IND100228861-001；澳大利亞金融服務牌照 Australian Financial Services (AFS) License No.: 000495025 價格透明，無隱形成本：參考融僑速匯官網實時匯率渠道安全，手續健全：齊聚有法律效應的換匯合同，匯款文件，安全透明，以客戶收到澳幣為一個完整的交易流程，不成功退全款。融僑速匯的優勢安全由中澳多位社區知名人士主理，資金安全有保障，實施會員制，客戶信息絕對保密；快速針對市場普遍 48 小時的到賬速度，我們保證在 24 小時內資金到位；優惠同比中國銀行在岸外匯兌換牌價，離岸人民幣價格隨著國際市場波動而波動。融僑金融承諾，提供澳洲當地最安全最優惠的價格；方便縱觀全澳佈局，十多家分店遍佈各大州，根據客戶情況提供多套換匯方案，讓客戶享受家門口式的便利服務。融僑速匯的服務範圍 √ 移民客戶，包括 188A，188B，188C（SIV）,132 VISA √ 本地購房客戶 √ 本地開發商 √ 中澳商家 √ 海外資產配置投資者融僑速匯，讓您匯款安枕無憂融僑速匯提供市場最具競爭力的現匯與現鈔價格，讓您在換匯的過程中將損失減至最低。

參考匯率※ (2018/05/21)

貨幣名稱澳幣-人民幣澳幣-港幣澳幣-美元澳幣-台幣澳幣-日幣澳幣-新幣

現匯買入價 4.8737 5.8846 0.7460 21.0471 82.0390 0.9875

現匯賣出價 4.9401 5.9708 0.7725 27.2423 84.1540 1.0929

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$700,000-$730,000 Hornsby

5/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 11-11:30am

持牌地產經理

Kathy 朱 0401 074 609

Steven (Huang-Yen) Lin 0404 780 343

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

持牌地產經理

市

Jimmy Wang 0434 067 867

物业经理

新

上

Shaylani Miller 0447 352 907

$849,000 Hornsby

14/2 Bellbrook Ave 參觀：週六 11:30-12pm

地產銷售經理

Fiona 程 0421 426 070

地產銷售經理

Hornsby

Min 周 0414 698 129

物業經理

Steel 華 0433 009 523

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

執行經理持牌地產經理 Craig Barry 0421 650 289

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

新

上

市

時尚 1 房雅柏文

時尚寬敞的一房公寓位於 Hornsby 中心位置，對面是名校 Barker College。短程步行可至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，煤氣煮食廚房，寬敞臥室帶入墻櫃，陽光充足陽台，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，大廈設有公共游泳池。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 021 426 070

我們有專職人員竭誠為您管理度假屋，商業物業等…… 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-b-1209T

華聲地產 Herald Property Sydney

www.showcaserealty.com.au

新上市 Carlingford 5

7 Bardia Rd

53A

9872 2888

Dedicated To Your Success﹗ Sales, Property Management, Commercial

Carlingford

北區

2018 年 5 月 25 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

新上市 5

5B Peach Court

完美地段 741 平方米大地 Carlingford High 及 Cheltenham Girls 校區

Murray Farm 校區校區﹐ ﹐ 全磚﹐ 全磚 ﹐位置便利

位於 Epping 及 Beecroft 交界處綠蔭街道頂端佳位 ﹐擁有 741 平方米寬大地（16.76 x 44.3m）﹒位置便利﹐步行可至購物區﹐交通和學校﹐包括 Carlingford High, Cheltenham Girls 及 Roselea Way﹒採光充足﹐鋪設有拋光木地板﹐高天花﹐後院十分寬闊﹐具有潛力建造祖母房及翻新﹒開放式客飯廳﹒4 間臥室+書房/第五間臥室﹐3 間帶入牆櫃﹒原裝浴室﹐ 另有衛生間和淋浴間﹒原裝整潔廚房需一些翻新﹒寬大家庭廳通向帶棚露臺﹒上鎖車庫和車棚﹒寬闊平整後院﹐空間十足﹐可建祖母房﹒便捷可至 North Carlingford 購物區和 Carlingford Court 購物中心﹒僅 200 米可至 Carlingford 高中﹐搭乘巴士前往 Epping 及 Parramatta﹒目前出租﹐周租為$640（已過租期）﹒投資者或自住者的理想之選﹒

全磚屋﹐易打理﹐佈局多功能﹐搭配地中海風格﹐有空調﹐精美拋光拼木地板﹒東北朝向﹐採光充足﹐精心保養﹒鄰近各類設施﹐購物區﹐M2 和學校﹐位於 Murray Farm 校區內﹒5 間超大臥室﹐主臥衛浴套房帶入牆櫃﹒書房/第六間臥室位於樓下﹒6.2x4.5 寬闊正式客廳﹒獨立飯廳﹒現代廚房配置雲石檯面﹐不銹鋼廚具﹐進餐家庭廳﹒3 間寬敞浴室﹐洗衣房設淋浴和衛生間﹒帶棚戶外區﹒庭院十分容易打理﹒鄰近 M2﹐購物區和學校﹐包括 Murray Farm, James Ruse 和 Kings ﹒

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

Carlingford

$1.38M Telopea 5

36 Georgian Av

請出價 4

23 Telopea St

全新精緻雙層家居 CARLINGFORD 邊界位置

優質家居﹐752 平米優質家居﹐ MURRAY FARM 校區

參觀﹕週六 10-10:30am 或預約

2.5

Northmead

請出價 6

7 Caprera Rd

位於搶手迴旋靜街﹐752 平米﹒維護良好﹐理想位置﹐近交通﹐M2 交匯處﹐商店和多所優質學校﹐其中包括 James Ruse 及 Murray Farm 校區﹒有安全警報﹐分體空調﹐吊扇及管道吸塵﹒4 睡房帶入墻櫃和書房/第 5 睡房﹒主睡房帶新衛浴套房和入墻櫃﹒寬敞明亮正規客廳及餐廳﹒美膳廚房帶石質檯面﹐不銹鋼廚具﹒寬敞開放式遊戲房﹐帶吧檯﹐直通露台區及露天休閒區﹐有小屋﹐可覽花園及風景如畫的後院美景﹒寬敞洗衣房帶 WC 和熨燙工作站﹒雙車位上鎖車庫帶遙控門以及工作區﹒

參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

東北向 Torrens Title 家居位於 Carlingford 邊界位置﹒採用寬敞開放式設計﹒近交通﹐商店及多所頂級學校﹒有優質設備﹐空調﹐拋光地板及燃氣設備﹒明亮寬敞客廳﹒4 睡房帶入墻櫃 ﹐主睡房帶衛浴套房﹒精緻開放式燃氣廚房帶石質檯面及不銹鋼廚具﹒2 精緻浴室和第 3 衛生間/客用化妝間﹒寬敞家庭生活區﹐帶餐廳﹐直通後部露台及優質後院﹒上鎖車庫帶遙控及內部入口 ﹒ 近 Carlingford 及 Telopea 火車站（以及未來輕軌）﹒超便利﹐便捷至火車﹐巴士﹐Carlingford Court Shopping Centre 及多所學校 ﹐其中包括 James Ruse 及 Kings﹒

優質投資機會參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

寬敞房產帶新 2 睡房祖母屋﹐為您提供多種選擇﹒中心位置 696 平米寬敞地塊快上﹐近所有便利設施﹐優質學校﹐公共交通和商店﹒ 是大家庭或投資者完美之選﹐可獲 3 份獨立租金收入﹒現 4 睡房家居有﹕正規生活區毗鄰用餐/家庭區﹐ 直通露台﹐寬敞現代廚房帶燃氣廚具﹒層壓地板﹐空調﹒新建的獨立祖母屋﹕ （現已出租﹐每週租金為 $430）﹒有 2 睡房﹐寬敞客廳和用餐區﹐現代廚房和內部洗衣房﹒工作室有﹕ （現已出租﹐每週租金為 $340）﹒寬敞睡房帶入墻櫃﹐浴室帶獨立衛生間﹐寬敞採光客廳和餐廳﹐小廚房帶燃氣廚具和儲物區﹒ n1579-b-1209T

Margot 0416 174 420

Michael 0405 389 908

Sean 0470 687 782

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

52A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

AGENCY OF THE YEAR Carlingford

指導價$1.3M Carlingford 4

36 Karingal Av

1.5

$1,350,000 4

64 Jenkins Rd

Carlingford West 校區位置便利﹐ 位置便利 ﹐700 平方米大地

優質投資機會﹐954 平米優質投資機會﹐ Carlingford West 校區

絕佳置業機遇﹐此物業坐南朝北﹐位於備受歡迎的寧靜地段﹒地大約 700 平方米﹐前庭寬約 17.5 米﹐可欣賞 Hunts Creek Reserve 的迷人樹林美景﹐坐落于 Carlingford West School 學區﹐十分近 James Ruse 及 Kings﹒生活區十分明亮﹐裝有吊扇﹐鋪設拋光木地板﹒4 間臥室﹐ 3 間帶入牆櫃﹒廚房向外連通超大娛樂區﹒客廳和飯廳鋪設拋光地板﹒寬大露臺﹐俯瞰後花園美景﹒浴室﹐洗衣房設衛生間﹒雙車位前後車庫﹒鄰近大型購物中心和當地商店﹒步行可至交通﹑購物區和學校﹐包括 Carlingford West, James Ruse 及 Kings﹒目前出租﹐理想的投資機遇﹒也可自住﹐翻新或重建﹒步行可至火車站﹑購物區和學校﹒

位於 954 平米寬敞大地﹒可翻新或重建﹒稀缺及超級搶手機會﹒有 16.4 米寬敞臨街面﹒ 無限潛力﹐可進一步翻新或建造祖母屋（需經市政審批）﹒保養良好﹐有挑高天花板﹐ 空調及拋光木質地板﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮北向生活區﹐帶獨立客廳及飯廳﹒開放式廚房﹐帶寬敞家庭廳﹒寬敞鋪磚休閒露台﹒2 浴室和第 3 衛生間/客臥﹒寬敞後院﹐可建祖母屋（需經市政審批）﹒上鎖車庫﹐和額外車位﹐可停放 4 輛車﹒700 米即至 Carlingford Court Shopping Centre﹐火車﹐巴士及學校﹐其中包括 James Ruse, Kings 及 Carlingford West 校區﹒

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

Oatlands

請出價 Dundas Valley 5

19 Volmer St

26 Hart St

位於 Oatlands 最名望街道迴旋靜街位置﹒時尚精緻內部空間﹒5-6 睡房優質家居﹐朝東北向﹐採光充足﹒有空調﹐安全警報﹐木質拋光地板﹐燃氣設備﹐健身房和專用 spa 間及圖書室﹒採用優質及靈活佈局﹒有多個生活區﹐可供大家庭使用﹐有姻親或青少年住宿空間﹒5 雙人睡房﹒正規客廳﹒寬敞家庭廳帶飯廳﹐直通室外露天區﹐有室外廚房及 BBQ﹒寬敞美膳廚房﹐不銹鋼廚具﹒ Spa 浴及 3 私密衛浴套房﹒遊戲房帶小型吧檯﹐直通寬敞陽台﹐可覽市區美景﹒明亮寬敞圖書室（4.0mx3.2m）﹒位於約 700 平米地塊上﹐帶優質平整後院﹒毗鄰商店﹐交通及搶手學校﹐包括 Carlingford West, Cumberland High 校區﹐James Ruse, Kings 及 Tara﹒

預約參觀

靚麗全新雙層家居有優質空間及裝飾﹒寧靜便利位置﹐朝東北向﹒僅片刻即至交通﹐商店及學校﹒有地板﹐空調﹐燃氣﹐可視對講系統及優質佈局﹒樓上有客臥及衛浴套房﹒5 寬敞睡房﹐帶入墻櫃及其中 2 睡房帶衛浴套房﹒明亮開放式客廳及餐廳﹐帶頂級地磚﹒理想樓下客臥（可供姻親居住）以及衛浴套房﹒燃氣廚房﹐帶凱撒石檯面及不銹鋼廚具﹒鋪磚露天休閒區﹒330 平米平整地塊﹐帶寬敞庭院及草坪﹒上鎖車庫帶遙控及內部入口﹒超便利﹐ 漫步即至巴士﹐ 商店及學校﹒

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

Michael 0405 389 908

全新家居優質生活﹐ 優質生活 ﹐ 十足便利

藍籌位置

Margot 0416 174 420

$1.1M-$1.2M

Sean 0470 687 782

Andy 0420 348 842

Christa 9872 2888

n1579-a-1209T

Nathan 0426 898 288

Eric 0426 885 995

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 5 月 25 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

51A

新上市 5A Marguerette Street ERMINGTON •寬敞家庭廳/客廳和鋪磚區 •開放式燃氣廚房帶優質廚具 •寬敞睡房，陽台，可覽市區美景 •空調&洗衣房，入口直通後院 •遙控上鎖車庫帶充足街道車位 •近採光後院和優質學校 •安全可視對講系統 •可在陽台盡賞新年煙火 •約 200 米即至 Parramatta Light Rail

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 4:00-4:30pm

raywhiteepping.com | 9876 3133

32/2-8 James Street CARLINGFORD •寬敞生活區自然連通至草地庭院 •寬敞書房可作為次臥 •現代燃氣廚房配置充足檯面和櫥櫃空間 •靈活佈局，可選擇室內/戶外用餐 •公共泳池&娛樂區 •數分鐘步行可至 Carlingford 購物中心 •鄰近托兒中心，Carlingford West 和 James Ruse

raywhiteepping.com | 9876 3133

或預約

Kevin Wong

預拍賣

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

新上市 17/12-14 Carlingford Road EPPING

•Epping 中心地帶，Marquis 現代公寓 •美膳廚房配置 Miele 廚具和燃氣灶 •鏡面入牆櫃；主臥為衛浴套房 •開放式客房連通陽臺 •鋪設硬木地板 •現代浴室裝有大面鏡子，設浴缸 •可視對講系統，回旋空調，內部洗衣房 •保安地下停車位，儲物箱 •鄰近 Epping Village，Macquarie Uni & Business Park

出售指導價$1,120,000

0403 017 928

raywhiteepping.com | 9876 3133

•步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯 •開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板 •電梯入口直通 2 地下安全車位 •空調，可視對講系統和內部洗衣房 •Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools 讀書區內

Catherine Li

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

211/20-28 Cambridge Street EPPING

Dennis Nutt 0418 441 952

出售

Catherine Li

請出價

0403 017 928

參觀

Kevin Wong

請預約

0423 823 477

11/3 Charles Street CARLINGFORD •寬敞客廳-飯廳 •現代燃氣廚房，帶石質檯面 •1 寬敞睡房帶入墻櫃 •超大鋪磚浴室 •挑高天花板，超大內部&私密陽台 •鋪磚車位和獨立儲物空間 •維護良好的住宅區，帶電梯和可視對講入口 •步行即至鐵路，學校，商店，飯廳&巴士 •位於 Carlingford West Primary 區域內

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

Kevin Wong

6 月 9 日週六 10:00am

0423 823 477

（如未預先售出）參觀週六 10:00-10:30am 或預約

•超理想的採光東南向公寓現場拍賣 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 6 月 9 日週六 9:00am •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景（如未預先售出） •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High 參觀 •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield 週六 1:00-1:30pm •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

Kevin Wong 0423 823 477

或預約

11/10-12 Carver Place DUNDAS VALLEY •寧靜採光內部空間 •分層客廳，鋪設有優質地板 •現代燃氣廚房，儲物區和廚具 •寬敞睡房帶入墻櫃 •採光私密後院 •安全車位 •便捷至商店，學校&交通 •Eastwood, Carlingford 和 Parramatta CBD

現場拍賣

814/70 River Road ERMINGTON

raywhiteepping.com | 9876 3133

235 Rowe Street EASTWOOD •絕佳地段，高曝光率 •Eastwood 中心地帶優質商鋪出租 •鄰近 Eastwood 購物中心，正對 Eastwood 公立學校，步行可至 Eastwood 火車站和各類設施 •適合經營多種企業，包括零售店、美髮沙龍、醫療診所和房產中介等 •絕佳經商機遇 •商業租賃參觀需預約

•完美位置，步行 5 分鐘即至 Epping Station •寬敞開放式客廳，直通陽台 •東南向寧靜位置，可覽綠蔭美景 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞早餐吧檯檯面，是快餐完美之選 •超大睡房，主睡房帶寬敞 BIR &衛浴套房 •近 Epping Heights, Epping Boys & Cheltenham Girls •是夫婦，家庭，換小屋者或投資者優質之選

raywhiteepping.com | 9876 3133

B22/23 Ray Road EPPING

出售

Catherine Li

$898,000

0403 017 928

參觀週六 11:00-11:30am 或預約

Dennis Nutt

出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

0418 441 952

1/169A Pacific Highway HORNSBY 出租

Michelle Chen

詳詢代理

0450 483 133

參觀請預約

•約 33 平米 •採光充足

•公用廚房和浴室設施 •街道廣告

•Hornsby CBD 優越位置

raywhiteepping.com | 9876 3133

參觀請預約

47549-c-1209T

50A

北區西區

32a Boundary Road NORTH EPPING •優雅新家居&絕佳建築設計 •奢華燃氣廚房，帶優質廚具 •樓下私密睡房，是姻親居住完美之選 •樓上家庭寓所/遊戲房，私密性高 •空調，遙控車庫帶內部入口 •鋪磚休閒區；易打理庭院 •知名的精英學校：North Epping Public •Cheltenham Girls，Epping Boys High Schools •便捷至 Macquarie Uni/購物中心 •巴士可直達 Epping Station，方便市區通勤

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

出售

Catherine Li

$1,980,000

0403 017 928 Oliver Sheehan

參觀

0401 057 830

週六 12:00-12:30pm

Daniel Lee

或預約

0403 020 462

•街道高端位置，有寬敞後院 •通水，燃氣和電

•適合建造 2 相鄰公寓（需市政審批） •步行即至火車站，數米即至學校

•Epping West & Cheltenham Gilrs High 學區

現場拍賣

Tian Hong

6 月 9 日週六 12:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀請預約

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

•全新 Epping 雙層家居令人印象深刻 •美膳廚房帶燃氣灶 •4 寬敞睡房，主睡房帶 WIR&衛浴套房 •精緻浴室；獨立浴盆 •蔥鬱花園&休閒涼棚 •空調，挑高天花板&充足儲物區 •內部入口直通車庫，臨街車位 •Epping Public 和 Carlingford High School •Carlingford Village 和 Carlingford 商店

出售

James Kwon

詳詢代理

0414 988 891

參觀

Catherine Li

週六 11:00-11:30am

0403 017 928

或預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

18 Ross Street EPPING •優質設計&內外粉刷一新 •挑高天花板，空調&優質電扇 •寬敞正規客廳毗鄰家庭廳和用餐區 •內部洗衣房帶充足櫥櫃空間 •步行即至購物中心和所有便利設施 •數米即至巴士站和當地公園 •優質校區

•採光後院，帶露天室外露台 •寬敞家庭廳，飯廳 •現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面 •私密休息室位於底層上，帶入墻櫃 •樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房 •主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗 •上鎖車庫-內部入口&空調

3 Orchard Street EPPING

107 Carlingford Road EPPING •753 平米矩形地塊，有 20.1 米臨街面

12 Herring Road MARSFIELD

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•優質地塊，卓越位置！

網址：www.ozhome.com.au

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀請預約

raywhiteepping.com | 9876 3133

8/3 Durham Close MACQUARIE PARK •靚麗美景，優越位置，絕佳機會 •私密北向中層公寓 •3 睡房，包括奢華主睡房 •凹型客廳，視野開闊，可覽美景 •木質廚房；內部洗衣房；儲物區 •寬敞陽台，可覽 National Park 美景 •單車位車棚和額外車位，帶產權 •寬敞泳池和多功能間 •漫步即至巴士，商業園和商店

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

Daniel Lee

6 月 2 日週六 3:00pm

0403 020 462

（如未預先售出） Oliver Sheehan 0401 057 830

參觀週六或預約

新上市 1/107-111 Adderton Road TELOPEA •寬敞雙層家居中心位置令人印象深刻 •寬敞客廳，毗鄰開放式飯廳 •燃氣廚房；步入式餐具室&早餐吧檯 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •超大閣樓，帶讀書區/第 4 睡房 •雙車位車庫，儲物區和工作間 •空調/內部洗衣房和客用衛生間 •私密鋪磚區域，帶易打理花園 •Carlingford West Public 和 James Ruse High

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 12:00-12:30pm 或預約

11/9-15 Doomben Avenue EASTWOOD •精美呈現的中間層雙磚 unit •寬大客飯廳通至寬闊陽臺

•整潔翻新廚房毗鄰進餐陽臺 •3 間寬敞臥室均帶入牆櫃

•數分鐘步行可至火車站，購物區和各類設施 •位於優質學校學區

•內部面積：145 平方米

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出售

Tian Hong

詳詢代理

0451 977 781

參觀週六 10:00-10:30am 或預約 47549-b-1209T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

本週六拍賣

raywhiteepping.com | 9876 3133

現場拍賣

James Kwon

5 月 26 日週六 10:00am

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 9:30-10:00am 或預約

現場拍賣

James Kwon

5 月 26 日週六 3:00pm

0414 988 891

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

出售

Catherine Li

詳詢代理

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

Catherine Li

5 月 26 日週六 2:00pm

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 0418 441 952

參觀週六 1:30-2:00pm 或預約

•優質家居天堂，流暢內部空間 •東北向後院，採光充足 •優質設備-獨具特色的住宅 •寬敞正規客廳/多媒體室 •美膳燃氣廚房，帶優質廚具 •6 睡房和書房以及家庭辦公室 •雙車位車庫，帶內部入口，空調 •Epping West Public School 學區

現場拍賣

Tian Hong

5 月 26 日週六 4:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 3:30-4:00pm 或預約

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

出售

Catherine Li

$3,050,000

0403 017 928

參觀

Dennis Nutt

請預約

0418 441 952

raywhiteepping.com | 9876 3133

43 Bradley Drive CARLINGFORD •精緻設計，便利家居 •寧靜地帶，便捷可至 Jenkins/Pennant Hills Roads •後花園擁有絕佳的北面朝向 •寬敞迷人的 4 居室住宅 •開放式中央廚房配置島台 •正式客&飯廳，拋光木地板 •雙車位上鎖車庫，屋下儲物區 •鄰近各大學校，Carlingford West & Kings School •靠近公交設施，購物區和 M2

現場拍賣

2 Dallwood Avenue EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

130b Ray Road EPPING •全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

•聯邦式特色家居現代優雅空間 •華麗天花板，窗戶，壁爐 •正規客廳，可覽私密前部庭院美景 •現代廚房，飯廳直通露台 •挑高天花板，空調和寬敞步行道 •主睡房帶衛浴套房，入口直通前部木質露台 •上鎖車棚和車道，可作車位 •步行即至 Epping Station，商店，Epping Public •Epping Boys 和 Cheltenham High Schools

本週六拍賣

17 Bevan Place CARLINGFORD

raywhiteepping.com | 9876 3133

20 York Street EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

本週六拍賣 •11 英呎挑高天花板，雙扇門入口 •正規/休閒生活區，尺寸寬大 •開放式採光室內/外區域 •寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞客廳，姻親住宿/休息 •優質廚房，廚具和餐具室 •約 20 米寬，792 平米地塊 •可覽美景 •優質學校，Carlingford 商店&M2 入口

49A

本週六拍賣

8 Kywong Street TELOPEA •正規客廳，寬敞家庭廳直通涼棚 •主睡房，衛浴套房，W.I.R 和陽台 •廚房-凱撒石檯面&廚具 •4 寬敞睡房，均帶入墻櫃 •採光充足，有挑高天花板 •易打理花園，高端位置 •木質地板 •靠近 Telopea 的 Carlingford 端 •步行即至 Carlingford West Public 和交通

北區

2018 年 5 月 25 日星期五

現場拍賣

Catherine Li

6 月 2 日週六 10:00am

0403 017 928

（如未預先售出） Dennis Nutt 參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

0418 441 952

36A Finlay Road TURRAMURRA •優質家居，便利生活 •便利位置，近 Turramurra 商店&鐵路 •4 睡房，均帶入墻櫃 •木質地板，地板下供暖 •教堂式挑高天花板，窗戶 •分體系統空調 •室外工作間/辦公室，休閒區 •毗鄰 North Shore 的私立學校 •PLC, Knox, Abbotsleigh 和 Ravenswood

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現場拍賣

Luna Li

6 月 2 日週六 4:30pm

0431 089 869

（如未預先售出）參觀週六&三 1:30-2:00pm 或預約

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48A

北區西區

拍賣

出售 2

10 Hayes Ave NORTHMEAD -寬敞睡房，帶入墻櫃 -寬敞獨立客廳，帶分體系統空調

現場拍賣 5 月 26 日 1:30pm

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-遊戲房/雜物間

58/29-45 Parramatta Rd CONCORD -3 層公寓 -現代廚房和浴室

出售 Nancy Zhang $740,000-$780,000 0424 066 738

-睡房帶 BIR，主睡房帶衛浴套房

-飯廳 -廚房帶燃氣灶，步入式餐具室

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

參觀週六 12:45-1:30pm

Nancy Zhang 0424 066 738

-開放式生活-用餐區 -木質地板，潮濕區域鋪設有瓷磚

-獨立工作室/青少年休息室

-3 陽台，可從屋頂露臺盡覽區域美景

-私密後部庭院，四周帶柵欄

-分體系統空調

參觀週六 2-2:30pm

-2 安全車位

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拍賣 4

5 Kerrie Road OATLANDS -美膳廚房帶石質檯面 -寬敞正規&休閒生活區 -壁球室帶小型吧檯，寬敞書房 -鋪磚露天休閒區 -超大睡房帶步入式衣帽間 -車庫&入口直通風景區 -管道吸塵& CCTV 安全系統 -分體空調 -寬敞儲物區 raywhitecarlingford.com.au

現場拍賣 5 月 26 日 11am

Craig Roach 0425 838 060

參觀週六 10:30-11:00am

Nancy Zhang 0424 066 738

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華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2018 年 5 月 25 日星期五

北區

47A

參觀：週六&三 1:00-1:40PM

77 Bettington Road Oatlands

超現代家居私密時尚生活時尚傑作，擁有當代設計和超現代裝潢設施。這套住宅經由匠心打造，十分注重細節，提供理想的家庭生活，坐落於備受歡迎地段，數分鐘可至 Oatlands Village 購物區，著名的 Oatlands 高爾夫球場和 Kings & Tara 精英學校。 •高端室內裝潢設計 •開放式客飯廳完美融合室內外生活區 •精緻廚房配置歐式廚具 •4 間寬敞臥室均帶入牆櫃 •多個生活空間，包括樓上起居室 •健身房或第五間臥室，另有一間家庭辦公室/書房 •12 座家庭影院，配置高端音響系統 •集成音響系統 •大理石浴室配置歐洲名牌 Velleroy & Boch 和 Gessi 五金設施 •中央空調，2 個燃氣壁爐，保安系統 •戶外小屋設集成廚房和吧台 •全面鋪磚恒溫鹽水入地泳池設水療區 •3 車位自動車庫，自動保安車道門，另有多個泊車位 •園藝花園十分容易打理 •坐南朝北，790 平方米大地，臨街面寬 26 米

現場拍賣 6 月 16 日週六 2pm 詳電 Lisa Hardy 0418 860 782 Pam Easson 0418 611 006

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46A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

EASTWOOD

MARSFIELD

區，牆體粉飾和地毯保養良好。北向陽臺陽光明媚，盡覽迷人街景。多功能廚房配置充足櫥櫃空間。目前出租，周租#380，已過租約。鄰近火車站，購物區和 Eastwood 公立學校。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

RYDALMERE

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

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TELOPEA

精美定制，4 年新奢華雙屋。超大開放式生活區鋪設木地板。精緻燃氣廚房配置凱撒石島台。主臥衛浴套房設衣帽間，可通至陽臺。位於 Carlingford West 公立學校學區。鄰近 James Ruse, Kings & Tara 以及公交設施。

全磚宅樓，2 層公寓，寬大明亮。開闊生活區連通陽光充沛的側邊陽臺。現代進餐廚房配置不銹鋼烤箱。2 間寧靜臥室毗鄰第二個陽臺。目前出租，租約已過，周租$360。 350 米可至 Dundas 火車站，在 Victoria Rd 設有巴士站。

指導價﹕$390,000-$420,000 6 月 2 日週六 10AM 現場拍賣地址﹕13/26 Calder Rd 參觀﹕週六 10-10:30AM 週三 5:30-5:45PM

可飼養寵物小型社區，時尚現代精緻別墅。現代燃氣廚房配置洗碗機和新烤箱。私家寬敞草地後院，砂石牆體。位於 Eastwood Heights，EBHS 和 CGHS 學區。鄰近 Macquarie 大學，購物中心和商業園。指導價﹕$830,000-$910,000 5 月 26 日週六 2PM 現場拍賣地址﹕10/12 Mawarra Cres 0417 029 402 參觀﹕週六 1:30-2PM

精心保養，迷人社區，綠蔭前庭。溫馨生活

指導價﹕$490,000 - $530,000 6 月 2 日週六 12PM 現場拍賣地址﹕8/24 East Parade 參觀﹕週六 12-12:30PM 週三 1:15-1:30PM

網址：www.ozhome.com.au

指導價﹕$1,000,000-$1,100,000 6 月 9 日週六 2PM 現場拍賣地址﹕11 Wilkinson Lane 參觀﹕週六 1:30-2PM

詳情請電 Richard Xu 0416 889 019 28 High Street, Epping

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44A

北區

2018 年 5 月 25 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 5 月 25 日星期五

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出售 3 現場拍賣 2018 年 6 月 9 日星期六 9:00am （是日參觀及登記 8:30-9:00am）

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北區

2018 年 5 月 25 日星期五

參觀星期六 12:00-12:30pm 2:00-2:30pm 或預約

備，數分鐘可至 Midway 購物中心， Quarry 或 Bridge Road 城市巴士站和 Santa Rosa Park。

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北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 5 月 25 日星期五

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北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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投標出售截止至 2018 年 6 月 5 日週二 3PM （除非預先售出） pmatrix-1209T

Andrew Antonas 0412 253 131 Vincent Deng 鄧一楠 0403 700 217

Peter Panagopoulos 0423 384 830 Bill Kalimnios 0402 596 488

TOP RYDE 精品新住宅開發地 “在 Top Ryde 的 Pope & Smith Streets 轉角處，即將興起一處尊貴住宅開發項目。 DA 已批准開發 44 套公寓，由 1 居室，2 居室和 3 居室公寓組成，位於悉尼的中心樞紐地帶 Top Ryde。”來自 Matrix Property Group 的獨家銷售顧問 Vincent Deng 介紹道。這套 5 層精品住宅開發項目位置十分卓越，居民漫步 30 米即可到達世界級購物餐飲區和電影院。 “Top Ryde 已經成為理想的衛星城市，25 分鐘可至悉尼 CBD，在更短時間內即可到達 Parramatta CBD。近 10 年來該區域對公寓的需求量不可估量，目前有 899 套公寓正在建造或申請 DA 批准中。” 根據 REA Group 的評估，Ryde 擁有 15%的平均年增長率，是上五年的兩倍。此物業位置十分便利，舉步可至火車站，學校和 200 多間零售商鋪、飯店和電影院。 “此項目是大建築商/開發商的理想之選，已通過 DA 批准建造 5 層樓建築，另外設有 2 層作為停車場。已開啟預售，預計於今年開啟建造。”Andrew Antonas——Matrix 的董事長聲明道。 “合併了 2 個大地，14-16 Pope Street & 1A Smith Street Ryde 地面積共計約 2,148 平方米，將提供’十分熱銷’的理想機遇。”Andrew 評論道。更多詳情請聯繫：Vincent Deng 亞洲銷售顧問&中國業務部 Matrix Property Group 0403 700 217 Ian Lines 廣告&營銷經理 Matrix Property Group 0402 07 1328 Pmatrix-ed-1209T

華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 5 月 25 日星期五

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中聯地產正式發佈 Box Hill 區 Albert Park 項目二期推出首次置業者特殊優惠政策首次置業者僅需$19,500 即可鎖定心儀的土地項目

悉尼，2018 年 5 月**日- 悉尼領軍住宅土地開發商中聯地產（中聯集團旗下公司）正式發佈位於悉尼西北 Box Hill 區備受歡迎的土地項目 Albert Park 二期，同時推出系列置業優惠以幫助首次置業者在當前地產市場中選購到合適房產。即日起至 2018 年底，首次置業者僅需支付 5%定金，即可成交中聯地產的任一土地項目的土地，包括最新發佈的 Albert Park 二期土地項目，其餘尾款則需在項目交付時付清。 Albert Park 一期發佈於 2017 年 1 月，共 82 塊土地，目前已經全部售罄。最新發佈的 Albert Park 二期位於 19-25 Boundary Road, Box HillNSW，共有 177 套不同的土地地塊可供選擇，以滿足各界人士不同的住房需求。 Albert Park 二期的土地項目面積有多種選擇，其中最大的土地面積為 446 平方米。其土地價格也十分親民，根據不同的土地面積，價格均在$390,000—$612,000 之間。中聯地產的銷售總監 James Tetley 表示，Albert Park 土地項目的價格對於首次置業者來說是十分理想的置業之選。 “Albert Park 的價格本身已經十分具備市場競爭力，再加上目前推出的特別優惠，首次置業者僅需$19,500 就可以鎖定心儀的土地項目，讓他們有更充分的時間去準備剩餘資金以及建房所需資金。” "我們發現，在諮詢 Albert Park 項目的人群中有 50%的人士屬於首次置業者，他們都在考慮購買獨立別墅而不是公寓，也都傾向於購買悉尼西北區的房產，卻因為目前超高的房價而舉足不前。 “所以，中聯地產此次為首次置業者推出的優惠活動不僅極具吸引力，更能大幅幫助首次置業者減輕購房壓力。” James 指出，目前市場上其他可供首次置業者選擇的房產項目均需支付 10%定金才可成交，還要陸續支付其他附加相關費用，但是中聯地產此次推出的優惠政策則與此不同。 “中聯此次優惠政策僅需首次置業者在交換合同時支付 5%的定金。購房者可以選擇現金、銀行保函或者存款債券來支付定金。剩餘款項在交付項目時付清。”James 還指出， “此次優惠政策還能夠讓年輕購房者的父母更輕鬆地幫子女投資他們的房產，父母可以通過銀行擔保的方法抵押其資產，幫助自己的子女支付定金。” “除此之外，2018 年 7 月之前購買 Albert Park 二期土地的中聯客戶，均可享受由開發商中聯地產提供的$6,000 澳元的置業福利用於新房建造或裝飾。所以有意購房者要抓緊這個機會。” 近十年來，悉尼西北區的房產一直處於上漲趨勢，其優越的社區設施以及大型基礎設施建設，都使得占地 6.51 公頃的 Albert Park 成為了眾多投資置業和自住人士的明智之選。 James 還告訴我們，中聯地產一直致力於悉尼西北區地產項目的開發，Albert Park 已經是中聯地產在悉尼西北區成功開發的第七個房產項目了。 “Albert Park 讓購房者能夠以可負擔的價格進入到一個快速增值的地產市場中去。特別的是，購房者還可以自由選擇心儀的建築商和設計師，或者選擇中聯地產提供的土地別墅。” 除此之外，Albert Park 的業主還可以享受到附近 50 公頃的開放式休閒空間，短暫車程即可到達並享受眾多社區便利設施。 Albert Park 二期十分靠近新州經濟命脈，緊鄰位於 Bella Vista 的 Norwest Business Park，以及位於 Marsden Park 的 Sydney Business Park，預計會新增就業 1.6 萬人。 “Albert Park 距離未來的 Cudgegong Road 火車站僅五分鐘車程，2019 年西北鐵路完工之後，這裡的居民在不到一小時的時間即可到達悉尼市中心。與此同時，Albert Park 還十分臨近 Riverstone, Vineyard 和 Rouse Hill 火車站。” Tetley 先生補充道。除了便利的交通，不到 10 分鐘車程即可從 Albert Park 到達附近的 Rouse Hill Town Centre，購物、就餐、娛樂或交通都十分的便利。 2017 年，Albert Park 一期土地的迅速售罄讓我們看到了巨大的市場需求，2018 年，我們相信這份迅猛的市場需求將繼續持續於 Albert Park 二期的發佈。 Tetley 先生表示，事實上，大部分的置業者對於政府投資$83 億的悉尼西北鐵路（Sydney Metro North West）以及悉尼西北區快速增長的投資潛力和人氣都十分看好。房產評估專家 Herron Todd White 在 2018 年 4 月份的房產報告中表示，悉尼西北鐵路是悉尼西北區房產資本升值的一大重要因素，也是悉尼西北區的房屋價值超越了其周邊地區的主要原因。同時，報告還指出，到 2031 年西北區對於新房的需求將高達 6.61 萬套以滿足當地的人口增長。這意味著西北區的土地及新房價格在下個十年甚至更久都將持續保持強勢勁頭。 Tetley 還表示，中聯地產對於悉尼西北區的開發是一個長期規劃。中聯地產一直都致力於在悉尼西北高速發展區開發合理優價的土地項目。自從 2015 年成立以來，中聯地產已經在悉尼西北區成功開發成交了 700 多套土地。欲瞭解更多有關 Albert Park 二期項目信息，請瀏覽 albertparkboxhill.com.au，或直接撥打電話：1800721274。

關於中聯地產中聯地產成立於 2015 年，是澳大利亞一家住宅地產開發商。隨著中聯地產開發的悉尼西北區的 Bella Rise、Northponds、Box Hill 區 Orchard、Riverstone 區 Crown Hill、Kellyville 區 Woodbury 等多個項目的成功，中聯地產的品牌也已深入人心。時至今日，中聯地產已經在悉尼西北區成功開發成交了七百多個土地地塊。在接下來的 5 年中，還將繼續保持平均每年打造 500 套全新的土地地塊的速度發展。中聯集團，作為中聯地產的總公司，是一家提供地產及金融專業服務的澳洲機構。中聯集團的三大主要業務分別為：外匯兌換、基金管理和地產開發。欲瞭解更多中聯集團詳情請瀏覽 www.goldmategroup.com sp1289-ed-1209T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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北向 2 居室 Sebel 高級公寓，寬敞臥室均帶入牆櫃，超大客飯廳通向北向陽臺。開放式廚房配置花崗岩檯面和燃氣灶。2 間鋪磚浴室（包括套房浴室）。 1 個保安車位，內部洗衣房，中央空調，對講系統。數分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。總面積：120 平米—公寓 106 平米+ 車位 14 平米。

C714/27-37 Delhi Rd 出售﹕詳電中介預約參觀

Killara

Epping

1+S

1103/ 20-28 Cambridge St 出售﹕$678,000 預約參觀

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 詳電:Sung Ae 朴女士 0403 308 949 Raymond 任先生 0414 930 188 Leon 張先生 0413 772 978 Michael 鍾先生 0403 656 600

St Leonards

網址：www.ozhome.com.au

19/ 6-8 Culworth Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

1 睡房+ 書房樓花，預計 2018 年中竣工，美觀實用廚房，寬敞浴室。木地板，石材廚房，管道抽油煙機，空調, 設備完善。近 Cheltenham Girls, Epping Boys High 及 James Ruse 等名校。300 米至火車站，直達麥覺理大學，購物中心，娛樂設施及工業園。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood 47 Neridah St 出售﹕詳電仲介預約參觀

店鋪出售

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

Ryde Garden 特大 2 睡房+ 書房高級雅柏文，便利地段，鄰近火車站，數分鐘到 Chatswood 及 Macquarie, 高級用料，設施齊全，室內面積約 85 平米，預計 2018 年 6 月竣工。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

Beecroft 連鎖咖啡蛋糕店急讓

Artarmon 咖啡店生意出讓

Chatswood 亞洲餐館生意出讓

Sydney 臺式連鎖茶店生意出讓

Pishon Patisserie & Cake Café Franise。全新設施，現代別致裝潢。坐落於 Woolworths 旁邊。The Beecroft Place 市場開設有 30 家專賣店，設有 180 個停車位。易於上手管理的優質企業。一周 7 天營業，7am-7pm。出讓價：$200,000+

優質咖啡館，生意繁忙，周圍有工業/倉儲類建築。全新翻新廚房，新桌子，設備齊全的廚房和排氣系統以及除油器, 2 爐灶。巨大潛力，靠近新 Mercedes 展覽室，包括：新/舊車輛出售，修理，超 100 名員工，於 2018 年 3/4 月營業。充足空間，可擴建，儲物, 2 車位。

優越位置，近 Chatswood 火車站和商業區。提供各種韓國和亞洲美食以及啤酒。聲譽好，有忠實的常客。約 100 平米，有 80 座位。優質設備，帶商用廚房。租金合理，剩餘 3 年租期。售價為$220,000（可議價）。

悉尼 CBD 絕佳地段連鎖店出讓。位於悉尼 CBD 高密度商業住宅地段。高客流量，提供備受歡迎的臺灣茶飲和美食。全商業廚房設備，包括排氣系統和除油器。目前每間商鋪由 3 名全職員工和 3 名兼職員工經營管理。

2 寬敞睡房帶入墻櫃。採光客廳/餐廳，直通陽台。北向陽台，可覽區域美景。美膳廚房帶大理石檯面和防濺板，燃氣灶和不銹鋼 Smeg 廚具。2 現代浴室（包括衛浴套房）。2 安全車位，儲物間，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。步行數分鐘即至火車站&商店。總面積：133 平米 – Unit：100 平米 + 2 停車位 +儲物空間：33 平米。

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

Chatswood Village 理想投資機遇，位於 Chatswood 中心地段，從 Oscar 街道進入，窗口可以放廣告標牌，2 個帶棚停車位，全天候可使用的衛生間設施。目前租金為$800，租期至 2019 年 8 月。

n443-1209T

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

華聲地產 Herald Property Sydney

7 Macquarie Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2.5 | 車位 2 出售參觀

$5,200,000 詳詢代理

網址：www.ozhome.com.au

2018 年 5 月 25 日星期五

北區

31A

“這套住宅後朝東北，帶寬闊花園，精緻迷人，位置理想，步行可至 Chatswood 各類設施。” ——賣家所述

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au

601/7 Railway Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 拍賣 6 月 6 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀週六 2-2:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185 shead.com.au

“佈局寬敞，陽臺寬闊，給予您十足奢華空間之感，大面落地窗牆引入充沛光線。”——賣家所述。

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30A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

ER UND CT A T N CO

17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

7 Macquarie Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2.5 | 車位 2

327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

44 Forsyth Street, Willoughby 睡房 8 | 衛浴 3 | 車位 2

合同已出

出售 - $5,200,000 參觀週六 9:30-10am

出售 - $3,800,000 參觀週六&三 11-11:30am

現場拍賣 - 6 月 2 日 10am 參觀週六&三 10-10:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

23 Gurin Avenue, Killara 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 3

47 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

601/7 Railway Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

811/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - $3,500,000 參觀週六&三 12-12:30pm

出售 - $1,980,000 參觀週六 11-11:30am

拍賣 - 6 月 6 日週四 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀週六 2-2:30pm

出售 - $1,520,000 參觀詳詢代理

Isabella Yan 0422 431 859 Lizzie Paton 0417 126 424

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

48/7-13 Ellis Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

21/634-636 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

35/10 Kissing Point Road, Turramurra 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

1303/438 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $1,100,000 參觀週六 10:30-11am & 週三 5:30-6pm

出售 - $950,000 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - $890,00 - $970,000 參觀週六 12:30-1pm

出售 - $890,000 - $930,000 參觀請預約

Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368

Tommy Liu 0412 342 368 Daryl Katz 0413 489 081

Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

SOL

38 Baldry Street, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

21/882 Pacific Highway, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

6 Jenkins Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

1/31 Shirley Rd

出售 - $5,050,000

已售！

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Lizzie Paton 0417 126 424 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2018 年 5 月 25 日星期五

北區

29A

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位牢固全磚屋，擁有東北向易打理花園，提供簡適時尚生活。 •正式客廳設壁爐，飯廳 •開放式廚房近期翻新，連接家庭廳 •戶外娛樂露臺 •4 間臥室，2 間帶入牆櫃，2 間浴室，翻新主浴室 •雙車棚帶工作坊，儲物區，回旋空調 •拋光木地板，地面積約 930 平方米 •1.6 公里至 Gordon 火車站和 Ravenswood •200 米至 Gorden East 公立學校 •鄰近巴士站，前往 Macquarie Park/University & Mona Vale •可申請擴建第二層室內拍賣：6 月 16 日週六 5pm 參觀：週六&週三 12-12:30pm

牢固全磚屋，東北向迷人花園

Doris Huin | 陳若珩 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au Killara 辦公室 8401 0400

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位加州風全磚平房，擁有 1930 年代魅力，高天花，採光充足，提供簡適生活。 •主臥衛浴套房帶衣帽間，另有 3 間明亮臥室 •平整高地，盡覽迷人景色，環境清幽

•約 650 米可至購物區，超市，飯店和零售區 •短途車程可至優質私立學校

•第二任屋主購買此屋於 1937 年至今，現為您提供理想置業機遇

室內拍賣：6 月 16 日週六 5pm

東北向平整大地美居 650 米步行可至火車站

參觀：週六&週三 10:30-11am Penelope Prior 0417 477 836 pprior@chadwickrealestate.com.au 9449 4444 n881-b-1209T

千萬元金牌地產代理在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作十多年地產工作經驗，憑看勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就出售總價值$380,000,000 以上的房地產，大約是 180 间房屋多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹了解和大量買家支持和愛戴無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機 0411 318 026

28A

北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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1511 平方米寬大地盤，鄰近火車站

4 睡房 | 2 浴室 | 5 車位房產出售——拍賣

現場拍賣：

6 月 2 日週六 1pm

極具悉尼院校風格，此物業地大 1511 平方米，輕微起伏。

參觀：

週六&三 1-1:30pm

•步行可至村莊和火車站

•戶外為牢固磚牆，內部為穩固鋼架 •家庭廳，進餐區，寧靜閱讀區 •開放式壁爐，帶棚 BBQ 區

•3 間臥室，齊全設施浴室，獨立衛生間 •樓下空間十足，可設客臥或遊戲室

•提供翻新選擇/拆除並重建新屋 STCA

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 5 月 25 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

市

上

27A

Killara 6 月 2 日拍賣 A303/1-9 Buckingham Road 近新公寓——步行可至火車站，學校

新

•特大保安 2 房 2 衛共 137 平方米

•東北朝向寬敞臥室帶入牆櫃，主臥獨立浴室+主浴室

•燃氣廚房配置凱撒石檯面，Miele 廚具和洗碗機，大量儲物櫃

•寬敞客&飯廳通向北向大陽臺，高天花，中央冷暖氣

•室內洗衣房帶乾衣機，2 個保安泊車位+儲物箱

特大近新公寓— 特大近新公寓 ——步行火車站和高爾夫球場

•數分鐘步行可至 Killara 火車站和咖啡廳及小學，巴士至 Chatswood 低管理費，業主忍愛出售！開放參觀﹕週三/六 10-10:30am 詳電﹕Jenny 張小姐 0419 685 657 Jeff Ng 0414 333 123

地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific

新鴻基地產

People are our best property

9418 1866

PC21KILLARA-1209T

West Pacific

新鴻基地產

Turramurra | 40 Ku-Ring-Gai Avenue 6 睡房 | 4.5 浴室 | 1 書房 | 3 車位 | 泳池 | 網球場 North Shores 理想地段最佳街道，2000 平方米廣闊大地，建有網球場和超大泳池，這套 6 居室奢華住宅帶書房，3 層寬大佈局，擁有多個生活娛樂區，彰顯尊貴生活。 •正式客廳，華麗天花，開放式壁爐

张威廉

•全磚結構，高天花

•樓下小廚房設食品間

現代東向公寓超便利位置

•750 米可至 Turramurra 火車站，位於 Wahroonga 公立學

校學區，鄰近當地著名學校

競標出售截止於 5 月 31 日週四 5pm 參觀：週六&三 1:45-2:15pm Lynette Malcolm 0414 386 336 lmalcolm@chadwickrealestate.com.au William Zhang 0455 235 888 wzhang@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

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26A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450

Carlingford

市市上上新新

黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

135 Adderton Rd

Louis黃先生 Bao 保先生

0414 0412 308 381621 138

Townhouses 樓花出售

市

上

重

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寧靜，步行火車站

10/1389 Pacific Highway, Warrawee

寧靜向北 3 睡房（套房），電腦室特大娛樂陽台

悉尼最高學府區 8 間新穎聯排別墅！

凱撒石煤氣廚房室內洗衣房，獨立儲物室

盛大開售！

總面積 184 平米

參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288

17 / 40 Keeler St, Carlingford

保先生 0414 308 621 1

3 至 4 房優等戶型標配 3 間浴室，1-2 車位

保先生 0414 308 621

地盤開放參觀：星期日中午 12:00 - 下午 12:30

556/6 Mary St, Rhodes

靜街，明亮大廳，寬敞娛樂陽臺，內置洗衣房，有書房，煤氣煮食廚房，保安車位，獨立

步行五分鐘至商場售價：$540,000-$580,000 參觀：週六 1:00-1:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288

商場。Carlingford 公立

近水物業

學校校網內。總面積 91 售價：$920,000 - $940,000 平方米。參觀：週六 2:00-2:30pm 詳電：保先生 0414 308 621

13 Breton St, Sunnybank

25/47 Doomben Ave, Eastwood

前寬 21.1 米住宅地， 24 Alison24 Street Alison Street astwood Eastwood 後院向北。極佳地點建雙層獨立 house。步年，恭賀新居！新年，恭賀新居！

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環境幽靜，高層有

高地勢 403 平方米，

DA 批准布裡斯本平整吉地

黃金地段離火車站僅 280 米，Rhodes Waterside 商場 550 米。該公寓位於“Sienna by the Bay”大樓第 5 層，寬大陽臺可看到水景。明亮客廳連開放式煤氣煮食廚房。寬敞 2 房均配入牆櫃，主人套間。內置洗衣房。空調。面積 106 平方米+1 車位。保安大廈有電梯並提供室內游泳池，健身房。租金回報高，投資自住佳宜。總面積 126 平方米。

主人房(特大入牆櫃)，

儲物室。步行五分鐘至

黃方文慧 0411 122 288

浴，內置洗衣房，有車位，在 Eastwood

500 米步行火車站

杜先生杜先生 School 校網黃方文慧宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃 • 6 间宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃黃方文慧 Public 0423 188 688 0423 188 688 0411 122 288 0411 122 288 ，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫 •售價正式，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫：$400,000-$420,000 近小學，中學，大學，預拍賣明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping Boys High SchoolBoys 学区内 • 光洁明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping High School 学区内內。參觀：週六 10:30-11:00am 預約參觀現場拍賣 : 2 月現場拍賣 18 日週六: 2.30pm 撒石廚檯面厚凱撒石廚檯面 • 澳洲实木地板铺滿整层 2 楼醫院，公園 • 靠近 2 月 18 日週六 2.30pm • 澳洲实木地板铺滿整层 2楼靠近 Macquarie 大學，購物中心，，Macquarie 巴士站。•大學，購物中心，管家厨房和特大储藏室 • 2308 個 5792 升的雨水储藏器火車站 • 独立管家厨房和特大储藏室 • 2 個 5792 升的雨水储藏器火車站詳電：保先生 0414 621 詳電：何先生 0408 976 816 LINKILLARA-1209T 開放參觀週六 : 週六開放參觀 11.00 - 11.30am :

11.00 - 11.30am

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 5 月 25 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

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易打理度假風家居靜中帶旺絕佳地段

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*寧靜私密，屋主自建住宅，極具建築設計感，東北朝向，位於熱門街道 *4 間寬敞臥室，1 間書房/第五間臥室，3 間浴室（父母和孩子們的獨立臥室） *超大客廳，獨立餐廳，教堂式高天花，觀景窗戶，盡覽綠蔭美景 *開放式美膳廚房設早餐台，客餐廳通向枝繁葉茂的私人庭院 *超大樓下娛樂室（設獨立入口和浴室，可打造為姻親房或青少年寓所），回旋空調 *精緻戶外娛樂區，熱帶泳池，繁茂草地 *雙車位車棚，多功能室，後方工作坊 *位置便利，數分鐘步行可至當地商店，咖啡廳，小學和高中。搭乘巴士可前往 Macquarie 和火車站。

預拍賣

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Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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1884 平方米北向大地

私密&寧靜-山谷美景

背靠樹林，潛質優厚步行至火車站 52 Nelson St Gordon

步行即至 KILLARA HIGH Gordon/Pymble

及巴士可直達市區&學校 East Killara

*立即搬入或進行翻新，雙層獨特美居，位於 Gordon 最佳街道 *正式客廳，音樂室，獨立餐廳，高天花，木地板，安寧私密 *4 間臥室，2 間浴室，書房/辦公室，開放式廚房，餐廳和家庭間通向陽臺，盡覽北向迷人綠蔭景色 *檯球室/娛樂室/姻親房，戶外娛樂區，燒烤區，草地，花園，泳池 *4 車位/拖車/船隻庫房，酒窖&儲物間。數分鐘步行至火車站，商店和學校。位於 KHS 校網

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。 *3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。 *寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。 *寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。 *遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

出售：$2.5M

出售：$2.25M

參觀：週六 11-11:30am

預約參觀

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Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

Proudly Richardson&Wrench

Gordon/Pymble | 9498 3399

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

$3M-3.2M Darling Harbour

Gordon

Darnley St 1230㎡大平地 24.38 米前寬，罕見回旋車道，2 層高住宅 6 睡房，3.5 浴室，大客廳，飯廳，家庭室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車，10 分鐘步行火車站，100 米步行 Gordon East 小學，巴士至火車站及 St Ives Village。Killara High 校網。

St Ives

39 Stanley St

$1.8M

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

East Killara

$2.2M

DA已批重建豪宅預約參觀

$2M Epping

$72 萬

East Killara

預拍賣

62 Churchill Rd 預約參觀精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅這套將落成 1 睡房加書房雅柏文，由著名建大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），築商所設計。匠心打造，最大化空間利用率，高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。採光充足。在寬敞陽臺可欣賞迷人的悉尼市向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花 5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，區天際線和都市美景。僅 450 米可至新修的間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放巴士等。 Epping 火車站。位於 9 樓，西南朝向，盡覽迷式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整人城景。開放式佈局，設書房和內部洗衣房。草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限——立即入美膳廚房配置優質歐式廚具。空調，保安對講住，擴建或開發的良選。 208/71 Ridge St 預約參觀第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

Gordon

909/2-4 Chester St

$1M

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金 $610/週至明年 2 月。

系統。5 分鐘步行至火車站，購物區和各類設 $1.55M 施。便捷至 CBD，Chatswood，Macquarie Uni Darling Harbour 2睡房+書房樓花第三期和頂級私立學校。位於 Cheltenham Girls 著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文， High 和 Epping Boys High 校網。保安停車將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位，儲物間。位及儲藏間，面向東南面。

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917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

Gordon/Pymble

24A

北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW (周太平紳士) 短短于 5 年內已成功售出物業優值超過$330,000,000 以上她富有 20 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人機關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋住 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）持續地以紀錄價售出他們的物業 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

R&W No.1 Saleslady, 全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

北區頂級富豪區 Killara 藍籌位置 2466 平方米-2 地塊全磚-網球場-可開發成 3 地塊（STCA）

Gordon/Pymble

Roseberry Rd Killara 步行火車站！發展可建 3 間豪宅（STCA）！罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。 *6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間 *雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房 *現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區 *寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口 *另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室 *平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道 *平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿 *3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景 *步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校 *可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

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簡適度假生活

1046㎡，東邊，投資好機會！

137/183 St Johns Ave Gordon

Gordon/Pymble

*高地私密首次 3 居室 2 浴室單元房，坐落於熱門的 St

預拍賣

Johns Wood

參觀：週六&週三 11:45-12:15pm

*開放式客飯廳，可打造家庭廳，在陽臺欣賞寧靜綠蔭美景

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*現代進餐廚房

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

*開闊雙上鎖車庫，可設工作坊

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*社區建有網球場，泳池和俱樂部

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*漫步可至高爾夫球場，購物區，學校，火車站和繁榮商圈

出售

22 Huon St Wahroonga 單層 3 睡房住宅，位於 Wahroonga 區東邊，步行商店，巴士至火車站及 BUSH 著名公立小學。 *寬敞客廳，獨立飯廳 *開放式廚房至家庭室 *陽光充沛戶外大陽臺可欣賞魅力景色 *落地泳池，易打理後園 *雙車庫+車位 *現時租金$760/周至 8 月份

Gordon/Pymble 出售:$1.7M 預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399 P584D-i-1209T

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 5 月 25 日星期五

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23A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 3 年成功榮獲該區 Agent of the year 2018。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

東北向超大全磚美居步行可至火車站和商店 Killara High 校網

Gordon/Pymble

12/510 Pacific Hwy(入口位於 Fiddens Wharf Road) Killara 2 睡房全磚單元，150.5 平方米超大公寓。800 米步行可至 Killara 火車站和商店。Killara High 校網。 *2 間超大臥室，均帶整面入牆櫃 *精緻時尚，獨立客廳和飯廳，均可通至東北向寬大露臺 *翻新進餐廚房，俯瞰寧靜中央庭院 *雙上鎖車庫設有獨立儲物空間 *步行可至火車站，鄰近購物區，學校，便利設施，位於 Killara 高中校網，便捷通勤至市區，Chatswood 和 Macquarie Centre 購物中心以及 Macquarie 大學 *目前出租，月租金為$2,737.5，租期至 2019 年 1 月 31 日

Gordon/Pymble 9498 3399

預拍賣（$90 餘萬）參觀：週六 3:30-4pm 週三 10-10:30am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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寧靜西北向轉角公寓盡覽迷人景色

Gordon/Pymble

步行至火車站，巴士站，Macquarie 大學和購物中心

805/2 Saunders Cl Macquare Park 近新西北向轉角保安雅柏文，位於 8 樓，提供度假風生活，在陽臺和生活區可欣賞迷人景色。步行可至咖啡廳，火車站， Macquarie 大學，Macquarie 中心和商業園。門前即是巴士站，數分鐘可至 M2。 *開放式客飯廳陽光充沛，產權面積：76 平方米 *戶外區接鄰觀景陽臺和度假設施區 *廚房配置凱撒石檯面和不銹鋼燃氣廚具 *臥室帶入牆櫃，鋪磚浴室，內部洗衣房 *可使用公共健身房，泳池和燒烤區

預拍賣參觀：週六&週三 2:15-2:45pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

*保安停車位毗鄰上鎖儲物箱 *中央空調，電梯，對講入口 *絕佳的投資或首次置業機遇 *盡享時尚度假生活 P584D-h-1209T

22A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 5 月 25 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

全澳華人 R&W No.1 Saleslady！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnR&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士）na Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 0416 238 288/9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

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Gordon 中心寧靜地段 248 平方米 Mirvac 華宅步行以東至火車站

Gordon/Pymble

12/14 Mcintosh St Gordon *優質 Mirvac 寬敞 248 平方米公寓，帶北向後花園，毗鄰公園 *Tantallon 精品保安社區，設私人花

拍賣：6 月 13 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road Northbridge 參觀：週六&週三 1:15-1:45pm randw.com.au/gordon

園和泳池

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288

*3 間寬敞臥室，2 間浴室，客飯廳，獨

Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

立家庭廳 *寬大廚房設進餐區，回旋空調，明媚的北向帶棚露臺，通向花園 *雙上鎖車庫（內部通達），5 分鐘步行可至火車站、購物區、咖啡廳和各類設施

Gordon/Pymble 9498 3399

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

後向西北，寧靜便利步行至商店，小學和巴士站全磚宅邸，盡覽都市美景另擁有獨立寓所和獨立入口

Gordon/Pymble

34 Duneba Ave West Pymble/Gordon

出售

現代雙層全磚屋，占地 883 平方米。數分鐘步行可至 Gordon West 小學，當地購物區和前往火車站的巴士站，Macquarie 大學以及 Macquarie 購物中心。 *優雅門廳鋪設花崗岩地板，寬闊樓梯設有鐵藝扶欄 *5 間寬敞臥室，3.5 間花崗岩浴室（2 間衛浴套房） *主臥衛浴套房帶衣帽間和陽臺，欣賞美景 *開闊客廳或飯廳，書房/辦公室帶起居區 *美膳進餐廚房配置凱撒石檯面和 Miele 廚具 *西北向平整寬闊後院，有空間增建泳池 *姻親房帶獨立入口和陽臺/娛樂區（可出租$450/週） *雙上鎖車庫帶儲物間和花崗岩檯面 *最具價值，優質寬庭，可建泳池，佳選！

功成

前賣

拍

拍賣：5 月 30 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road Northbridge (指導價$2.5M) 參觀：週六&週三 2-2:30pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

P584D-g-1209T

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北區

2018 年 5 月 25 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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81 Highfield Rd Lindfield

全磚後園向北住宅步行至火車站和商店潛力無限入門級置業機遇無盡潛力等待著您！

Gordon/Pymble

約 1950 年代雙磚單層家庭住宅，位於 Lindfield 最受歡迎街道的平整大地之上。步行可至當地商店，火車站，Holly Family 和巴

拍賣：5 月 30 日下午 6pm

士站至 Chatswood 和 Macquarie

Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road

University。此物業位於 Killara 高中和

Northbridge ($2M)

Beaumont Road 小學學區。

參觀：週六&週三 1:15-1:45pm

*高天花，木地板

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*2 間寬敞臥室帶入牆櫃，另有 1 間臥室/書房 *寬敞廚房通向戶外北向露臺，具有擴建空間 *開闊客廳裝有壁爐，獨立飯廳 *北向公園般私家平整後院草地

Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

*超大上鎖車庫帶儲物區 *把握理想位置，此物業是翻新、擴建或重建的佳選！

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20A

北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

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全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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超值

15 Vale St Gordon

悉尼北區法式藝術建筑豪宅

15 Vale st, Gordon 位於絕對受歡迎的區域 Gordon，讓人歎為觀止的經典獨立別墅屋 ,此宅邸其雄偉的氣質，地中海法式風格的住宅體現了經典的安逸家庭的氛圍，無論是生活品質，附近學校資源，和自然環境都是您和家人所追求的高品質生活。位於 Gordon 此豪宅：居高而望遠佔據卓越地段，彰顯尊貴氣質，宏偉的全新豪華裝修住宅為您和家人提供超寬敞的生活空間，擁有充沛陽光普照的地中海式浪漫情調花園。此宅邸擁有坐擁 800 平方米的土地，滿足您豪華家庭生活的終極追求。全新奢華裝修法式藝術建築豪宅，朝北向，悉尼北區高尚住宅名校區，直通搶手公立和私立名校，黃金地段，門口巴士站。 *雙磚水泥地台 2 層建築，樓頂高 3 米 *華全新的廚房 40mm 雲石紋石檯面，德國配件。最新款德國 Siemens 西門子玻璃面強力電磁爐與玻璃面煤氣爐（兩用），全新不銹鋼 LG 雙開門大冰箱 *獨立正式用餐壁爐餐廳 *豪華主人套房配備步入式更衣室衣帽間 *奢華全新的法式路易 14 浴室裝修，豪華洗衣房石檯面和焗漆櫃德國配件。全新木地板和雲石紋瓷磚地 *共有 5 間臥室，入牆櫃，4 廳，3 間浴室+ 2 個單獨廁所 *中央空調系統，保安報警器 *美景花園，獨特的彩色玻璃欄杆外圍 *帶鎖雙車庫+6 個以上室外停車位 *4 個天窗，屋頂新安裝 20 個太陽能電池板 *2 個儲物房 *500 米到鄰近高爾夫球俱樂部，500 米至商店，咖啡館和餐館，步行 10分鐘到火車站（1 公里）。Killara High 校網，近 PLC,，Ravenswood, Sydney Grammar, Macquarie 大學等

Gordon/Pymble

預約參觀 randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

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北區

2018 年 5 月 25 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2017 年度

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超值

133 Koola Ave East Killara

寧靜便利，具潛質！平整草地，景色迷人售價實惠的家庭住宅

Gordon/Pymble

這套時尚住宅位於 Killara 東邊，寧靜地段，地大 854 平方米。成長型家庭的理想之選，位置卓越。短途步行可至巴士站，前往 Killara 和 Lindfield 火車站以及 Lindfield East 小學。步行可至商店及 Killara 高中。

拍賣：5 月 30 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road Northbridge

*5 間臥室，近新主浴室，主臥衛浴套房帶衣

參觀：週六&週三 11-11:30am

帽間

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*寬敞客廳通向開陽陽臺，盡覽迷人景色

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商店，巴士，學校

步可至 Lane Cove Village，公園和學校。每套 Villa

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25/1 Timbrol Avenue

1 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 1:15-1:45pm

參觀：週六 12:30-1:00pm

$699,000

$850,000-$880,000

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Rhodes

B708/3 Timbrol Avenue

463/8A Mary Street

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

參觀：週六 9:30-10:00am 2:00-2:30pm

參觀：週六 11:30-12:00pm

$980,000-$1,050,000

詳電：Alex Lee 0412 238 082 國粵英

Alex Lee（國粵英） Rhodes 區域超過十年經驗的持牌代理，對市場透徹認識并有大量買家支援。 Ph：0412 238 082 Email. alex@cjintl.com.au Rhodes, Olympic Park Wentworth Point + Project Marketing Specialist

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2018 年 5 月 25 日星期五

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適合投資或自住者 *低層舊式 2 睡房加陽光室 *睡房帶入牆櫃，摩登浴室 *寬大客廳加飯廳 *歐式廚房，室內洗衣房 *共用停車位 *地點方便，鄰近公園，學校，僅數分鐘車程至市中心

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2018 年 5 月 25 日星期五

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北區

2018 年 5 月 25 日星期五

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這套精美翻新雙磚藝術住宅完美融合了經典魅力和現代時尚生活，坐擁 1400 平方米左右大地，盡享度假風生活和精緻的室內外娛樂，寧靜地段，步行數分鐘即可到達購物區、學校、巴士站、火車站 &10 分鐘可至 Chatswood。

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北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

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52, 54 & 56 Shoplands Road, Annangrove 3 個 5 英畝地塊，可購置其中之一： *栽種少許樹木 *部分帶柵欄 *可覽 Blue Gum Creek 美景 *地下服務 *瀝青密封的道路 * Torrens Title 超級寧靜 Hills District 地塊，Sydney CBD 西北向 45 千米位置。寧靜開放式空間，可盡享現代家庭生活，價格合理。有蔥鬱天然灌木叢，實數盡享獨具特色的田園式生活方式稀缺機會。近 Sydney。維護良好的 5 英畝地塊，特色如下： *靚麗建築，挑高位置，可覽 Blue Gum Creek *全面服務，有地下水和電力 *邊界部分帶柵欄，帶車道入口 *迴旋靜街位置 *盡覽山谷美景 Annangrove 全新 5 英畝空置地塊，稀缺機會。參觀，購置並改變。6 地塊現已出售，其中大多購置者已開始建造他們的夢想家居，田園式位置。

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2018 年 5 月 25 日星期五

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坐落於 Chatswood CBD 中心地段，位

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於這座近新，保安大樓的第八層，這

參觀週六 11.30-12pm

套易打理的公寓為投資者或專業人士提供一個理想的選擇。步行可至

詳電 David Howe（侯先生）0417 088 833 Nick Separovich 0413 315 315

Chatswood 火車站， Westfield Chatswood，巴士站，超市，學校以及公園等地。

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 5 月 25 日星期五

1594平米寬敞秘境豪宅

Wahroonga, 182 Grosvenor Street

此令人驚豔的夢想豪宅，擁有頂級奢華室內設計和私密休閒娛樂設備，坐落於國家公園對面1594 平方米寬敞地塊上，片刻即至Wahroonga中心的理想位置，同時享受彷彿秘境般的寧靜優雅。 •娛樂設備應有盡有，私人陽光露台，太陽能溫水泳池、水療spa、桑拿浴室及網球場

現場拍賣：6月16日週六 3:00pm 參觀：週六/三 2:30pm - 3:00pm 詳電：Jill Henry / 0416 493 555 jillhenry@stonerealestate.com.au Andy Howden / 0423 264 989 andyhowden@stonerealestate.com.au

•時尚客廳帶燃木壁爐，一覽窗外心曠神怡整齊花園 •步行即至巴士站，5分鐘車程至火車站、當地商圈

2.5

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即刻入住罕見搶手地段

Roseville, 37 Trafalgar Avenue

此單層全磚宅邸位於交通便利搶手位置，步行即至火車站，鄰近車士活商圈、優質學校、商店與餐廳等，高品質低維護，讓您即刻入住應有盡有的便利生活圈。 •保有精美建築細節，增添現代時尚裝修 •完美中央餐廳左右連接優雅休息室與嶄新美食

現場拍賣：6月16日週六 1:00pm 參觀：週六/三 / 1:30pm - 2:00pm 詳電：Jill Henry / 0416 493 555 jillhenry@stonerealestate.com.au Steven Kourdis / 0402 555 675 stevenkourdis@stonerealestate.com.au

廚房帶亮麗中島吧檯 •四間雙人臥室全帶內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴

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北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

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稀有置業良機，自住投資皆宜 •建築區：約 1435 平方米 •高地隙倉庫

•接通大功率電源

拍賣：6 月 22 日星期五 10am 參觀：請預約

•翻新辦公室和展示房 •16 個停車位

•備受歡迎的工業地區

DAVID LIDGARD 0467 644 401 David.Lidgard@ap.jll.com

ANGUS GRIER 0412 666 444 angus@gjsproperty.com.au sp1287-1209T

East Lindfield | 203 Tryon Rd

5/6 睡房 | 5 浴室 | 2 車位 | 1309 平米

近新雙磚奢華家居坐落于 1309 平方米陽光明媚的大地之上，這套卓越的精緻住宅室內採光充足，佈局寬敞，充足住所可供拓展型家庭居住，另有迷人花園。 •精緻正式客廳，時尚廚房配置雲石檯面和不銹鋼廚具 •寬闊休閒客飯廳通向私家娛樂露臺和超大草地 •寬大主臥衛浴套房設衣帽間，另有 4 間超大臥室（2 間衛浴套房）；中央空調 •寬敞青少年寓所帶陽臺，可欣賞迷人景色；雙上鎖車庫；步行可至學校、公園和巴士站 •位於 Killara 高中和 Lindfield East 公立小學學區，可步行至 Lindfield East 公立小學

現場拍賣參觀詳電

6 月 16 日週六週六&三 12-12:40pm Kelly Yan 0402 434 845 Jason Roach 0448 455 556 sp1288-1209T

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2018 年 5 月 25 日星期五

北區

BUNDALEER ON BURDETT——超越 55s 的尊貴奢華生活 •4 套別墅帶大露台及土地，12 套別墅帶大露台及花園或 6 套超大聯排別墅供您挑選 •舉步可至 Hornsby Westfield 購物中心 •短距離步行至 Hornsby 火車站，其為悉尼大都市內主要地鐵站之一 •短途步行可至 Waitara 火車站 •數分鐘步行至當地咖啡廳，Hornsby & Ku-ring-gai District Hospital •時尚廚房，Miele 廚具配置和凱撒石英石檯面 •高天花設計，裝有空調 •全面保安系統，地下停車位 •已獲 DA 批准，預計竣工日期為 2019 年底 •別墅起售價為$1,100,000

想瞭解任何相關信息或者登記您的興趣僅需致電諮詢，也可在星期一至星期五 9am - 5pm 或預約前來 15/5 Hillcrest Rd Pennant Hills 光臨我們的銷售展示辦公室。

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北區西區

2018 年 5 月 25 日星期五

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斥資$16 億澳元打造的北岸樓王，雄踞 St Leonards 中心地段全新 1,2&3 房豪華公寓盛大首發 JQZ 傾力打造的 Eighty Eight 大型綜合體項目，即將成為 St Leonards 城市轉型道路上的里程碑之作 – 居於繁華之上，位於交通中心，盡享奢華休閒生活。入住縱覽悉尼最標誌性海灣景觀和壯麗城市天際線。項目自帶全新規劃繁榮商圈，包括精品店，休閒廣場，市政圖書館。 Eighty Eight 將為北岸注入 CBD 都市活力和生活精粹。直通火車站，北岸最大公交樞紐站，步行至全新高鐵站僅需 5 分鐘，項目自帶 30,000 平米商圈，規劃大型超市，高檔餐飲和精品專賣店精雕細琢的內飾，包括高品質石材，木材和精緻細木工。

展廳現已開放 – 敬請垂詢, 鎖定最優戶型

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