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2017 年 5 月 19 日 星期五

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內西區

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李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

John Mouamad 0416 267 811 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

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該現代公寓位於 CBD 中心第 5 層上，時尚設備，完美優 越位置。步行即至一切，可盡享便利生活。數步即至 Westfield 購物中心，學校，公園，餐廳，咖啡廳，Parramatta Station，巴士停靠點以及輪渡碼頭。 *粉刷一新，全新地毯 *2 睡房帶入墻櫃和陽台，主睡房帶衛浴套房 *開放式客廳帶空調和燃氣供暖排放 *聚氨酯/石質燃氣廚房帶不銹鋼廚具和洗碗機 *寬敞浴室帶獨立淋浴和 spa *內部洗衣房帶烘乾機 *地下安全車位 * Parramatta CBD 寧靜街道便利位置 *實數首置買家或明智投資者理想置業機會 總面積為 109 平米

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Granville

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Granville 9637 8555 42 South St

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參觀： 週六 2-2:30pm 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646 LJ Hooker Granville - Guildford

Granville 9637 8555 42 South St

Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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現場拍賣： 5 月 27 日週六 11am 參觀： 週六 11-11:30am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

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•鋪磚浴室帶雙洗臉盆，獨立淋浴&浴盆 •外部洗衣房帶第 3 浴室

•寬敞庭院（四周帶柵欄）有小屋，專為娛樂而設

Granville 9637 8555 Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd

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獨有轉角雙層家居-850 米即至車站。設備齊全 的 3 睡房家居，實數優質置業機會。轉角位置稀 缺雙層家居，步行數分鐘即至 Guildford 車站， 開車短時間即至 Merrylands Stockland 購物中 心，Parramatta Westfield 和 Parramatta CBD。 自住或投資完美之選。特征如下： *3 睡房，均帶入墻櫃 *現代燃氣廚房帶寬敞島式檯面 *明亮寬敞家庭和生活區 *現代全鋪磚浴室帶淋浴和獨立浴盆 *空調（2 區） *內部洗衣房和獨立衛生間 *單車位上鎖車庫帶內部入口 *易打理庭院 *近學校，商店和公共交通 優質房產，絕佳機會，萬勿錯過。 屋主誠意出售！ ！ ！趕快來參觀！！！必售！！！

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西區

Guildford

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悉尼滑鐵盧 Waterfall By Crown Group 項目即將亮相 澳大利亞最高人造瀑布為皇冠房地產集團出品的標誌性豪華住宅增輝添彩 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 5 月 9 日週二】– 在澳大利亞各地開發了許多獨樹一幟的住宅與商業地產項目的皇冠房 地產集團（Crown Group）是一家屢獲殊榮的優秀企業。今天該集團公佈了備受期待的 Waterfall by Crown Group 項 目的諸多細節。該項目位於悉尼蓬勃發展的 Green Square 地區，是一個具有標誌性的大規模項目，配套澳大利亞最大 的人造瀑布景觀。 皇冠房地產集團總裁兼首席執行官 Iwan Sunito 先生說，“大自然巨大的力量給了我們設計靈感，這一項目也因此十 分獨特。它的設計突破了傳統，綠化空間與自然元素將整體氛圍提升到了全新的境界，為居民們營造出奢華、平衡的環 境，幫助他們悠享輕鬆、自在的時光。” Waterfall By Crown Group 項目坐落於悉尼滑鐵盧 O’dea 大道 18 號，總共包含 331 套公寓，由載譽良多的 SJB 建 築事務所設計，並建有一個專門定制的七層樓高華美人工瀑布，沿著項目中四幢主要建築之一，從上飛流而下，氣勢宏 偉。 皇冠房地產集團因擅於打造擁有傑出景觀與綠色空間的項目而聞名。最近，其極受歡迎的 Top Ryde City Living 項目 （總共 653 套公寓）還為皇冠房地產集團贏得了 HIA-CSR 澳洲住房大獎之“澳大利亞最佳戶外項目獎”。 Waterfall By Crown Group 項目延續了皇冠房地產集團一貫以來的卓越品質，營造了充滿自然元素的豪華環境，幫 助居民們平衡好工作與生活，享受豐富多彩的每一天。此項目包含三幢七層樓的建築和一幢 20 層樓的大廈，俯瞰著鬱鬱 蔥蔥的熱帶景觀和優美的水景花園。公共藝術裝飾是此處重要的景觀元素：設計悉尼歌劇院的建築師 Jorn Utzon 是 Mika Utzon Popov 的祖父，後者將為 Waterfall By Crown Group 項目創作多幅大型外牆藝術畫。 Waterfall By Crown Group 項目中的公寓均有優雅的起居空間，包含單人公寓、一臥公寓、雙臥公寓、三臥公寓、 庭院公寓及複式頂層公寓等房型，內飾利用石材、木材與雅致的色調營造出清新、自然、現代、奢華的格調。 項目中的公共區域也浸潤著自然元素，包括寧靜的底層水景花園、休閒娛樂平臺、配有空中花園與露臺的屋頂無邊 際泳池，以及一個竹林遮蔽的隱蔽步道。先進的健身房、配有後廚的多功能室、音樂房及零售商鋪也為居民們的生活帶 來了便利。 Waterfall By Crown Group 項目位於悉尼的 Green Square 地區，地處滑鐵盧區域的黃金腹地。該地區也是交通樞紐 中心位置，一派欣欣向榮，汽車、鐵路、公交巴士系統十分發達，前往悉尼中央商務區和城中其他地區均非常便捷。此 外，悉尼機場與此地也只有數分鐘的距離。 Waterfall By Crown Group 項目現已開始施工，預計將於 2020 年完工。2017 年 4 月 3 日起，此項目已經開始接受客 戶提交購買意向金。如需瞭解詳細情況，請訪問 www.waterfallbycrowngroup.com.au。項目中的公寓目前售價 650,000 澳元起。 垂詢更多資訊，請點擊此處訪問官網：Waterfall By Crown Group。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建 和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1158T

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揭幕 Waterloo 最接近大自然的住址 一場慶祝創新與設計靈感的盛宴 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 5 月 16 日週二】- 本週三將會是一個群星閃耀的夜晚。屢獲殊榮的悉尼房地產開發商將會舉 行其最新開發項目的紅毯揭幕活動，預計將吸引超過 1800 人。 5 月 17 日週三傍晚 6：30，在位於 Moore Park 的 Royal Hall of Industries, 澳大利亞開發商皇冠房地產集團將會盛大揭幕 其最新住宅項目——價值四億澳元的 Waterfall by Crown Group。 當晚將會是一場對於創新和設計靈感的慶祝，預計將會吸引超過 1800 位嘉賓，包括悉尼市長 Clover Moore，馬來西亞王 子 Tunku Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 CEO Paul Sathio 以及超模 Paula Verhoeven。 Waterfall by Crown Group 項目的揭幕儀式的白金贊助商包括 Building Management Australia， Ceronne Jewellers，Dial a Dump Industries， Pacific Building Management Group； 黃 金 贊 助 商 包 括 Moët & Chandon, Caroma, van der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Hickory, JAG Plumbing, Micos Group, Formtec Group；以及白銀贊助商包括 C&M Consulting Engineers, Donnelley Simpson Cleary Consulting Engineers, The Havencab Group, Rohy's Painting, JP&MC Tiling, G&S Maroun, Powcom, Erect Safe Scaffolding, ColorTile Projects, Metromix, MOITS and All Seasons Waterproofing。 來賓們將有機會率先欣賞到一個風格清新獨特，內含 331 間公寓的項目模型，並且獲得更多關於這一項目的獨家資訊。 致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化運用，這個由四座主樓構成的住宅項目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito 說該項目的揭幕式將會是行業中史無前例的。 Sunito 先生說：“我們邀請了地產，設計和建築等不同領域最頂尖的人才，同時還有各界社會名流和貴賓來參加 Waterfall by Crown Group 的揭幕儀式。” “在萬眾期待中，我們很榮幸分享這一項目的創作理念，它將會革命性地改善住宅開發項目的綠化情況，” 他補充說。 由悉尼建築師事務所 SJB 設計，Waterfall by Crown Group 包括三座 7 層高的建築和一座 20 層高的地標性建築，俯瞰蔥 郁的熱帶雨林景觀和美麗的水中花園。公共藝術是 Waterfall 的另一個主要元素：Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon 的孫輩，將會創作一個能夠與項目的設計融為一體的大型藝術作品。 Sunito 先生還說： “這一晚將是對創新和設計靈感的特別慶祝；是對我們不斷努力突破傳統設計界限來滿足未來需求的 映照。” Waterfall by Crown Group 提供了一系列的奢華公寓，包括單間，一室，兩室和三室的公寓，帶有私家庭院的公寓和頂層 複式公寓。內部裝飾通過利用石頭，木材和巧妙的光影打造出清新，自然，現代，奢華的整體風格。 自然奢華在公共區域也有體現，包括底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消遣的露臺和位於頂層、由空中花園和平臺環繞 的無邊泳池，以及與外界隔離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花園，頂層電影院，配有 廚房的多功能室，音樂廳和零售店。 在 2015 年，皇冠房地產集團邀請了超 過 1500 名 客 人 參 加 位 於 Green Square 的 Infinity by Crown Group 項目的紅毯揭幕儀 式。那場儀式為地產行業設立了一個新標 杆。 Waterfall by Crown Group 預 計 將 於 2020 年完工。該項目的豪華公寓將從 2017 年 6 月 17 日開始預售。公寓價格從$620000 起。 皇冠房地產集團現已接受登記預定，請 訪問 www.waterfallbycrowngroup.com.au。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1159T

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悉尼 60 萬以下住宅還有嗎 萬以下住宅還有嗎？ ？ 或許你可以去遠西區看一看 （本報訊）對打算在悉尼以 較便宜的價格買大房的人來說， 遠西區部分地區是最後的選擇 了。 據《每日電訊報》報道，對 CoreLogic 數 據 進 行 的 分 析 顯 示，普通獨立屋價格低於 60 萬元 的城區只剩 37 個了，而且都位於 CBD 以西逾 35 公里遠的地方。 大家普遍認為，60 萬元是大 部分首置業者負擔得起的價格。 這也是 2013 年年中悉尼的住宅價 格中位值。在那之後，悉尼迎來 住房繁榮。

當時，悉尼有近 200 個城區 的普通住宅售價少於或等於 60 萬 元，其中近四分之一都在 CBD 周圍 25 公里的範圍內。 現在，悉尼的住宅價格中位 值是 91.5 萬元，公寓價格中位值 是 69.5 萬元。 目前，悉尼住宅價格最便宜 的城區還是在 Blacktown 地區， 包 括 Willmot、 Tregear 和 Dharruk。 這些地區的住宅中位值在 45 萬元到 50 萬元之間，但土地面積 通常比較小。

奎恩（Jessica Quinn）和麥克 勞 德 - 瓊 斯 （Sean Macleod-Jone）最近買了房。他們 打算買一棟三臥室住宅，有供孩 子玩耍的戶外空間，發現 Penrith 是個更好的選擇。後來，他們在 Caddens Hill 買了一棟兩層高的住 宅，表示即便在遠西區，他們經 常難以找到 60 萬元以下的房子。 “便宜房屋的市場競爭特別 激烈，因此我們不得不實際一

點，稍微上調一下預算，”奎恩 說道。他們買的住宅價值 65.9 萬 元。 房地產經紀人說，藍山地區 也有很多比較便宜的房子可以選 擇。Mt Riverview 的房子售價通 常在 60 萬元以下。 不過對首置業者來說，買公 寓的可選擇餘地會更大。 最近，熱門城區 North Bondi Ben Buckler 一套只有 22 平方米

的公寓就以 62 萬元的價格售出， 感興趣的有投資者，也有首置業 者。 悉尼住宅價格中位值最低的 城區包括： Willmot（44 萬元） Tregear（45.7 萬元） Emerton（46.05 萬元） Lethbridge Park（46.2 萬元） Blackett（47.6 萬元）

悉尼老屋住不了人卻很搶手 夫婦花近 200 萬拍下擬翻修

（本報訊）上周六，悉尼一 棟看上去很破舊、地毯不乾淨、 墻皮剝落的三臥室老屋被拍賣， 卻引發了激烈的爭奪戰，最終以 191.5 萬元的高價售出，比保底價 高 51.5 萬元。 據 Domain 網 站 報 道 ， 這 棟 由同一個家族住了 100 多年的老 屋在廣告詞裡被稱作是需要“翻 修或裝修”的房子。 LJ Hooker Campsie 房產經紀 人瓦西利亞基斯（Francois Vassiliades）表示，雖然這棟房子吸引 了開發商和投資者的注意力，但 最後的買家是一對打算翻修完住 進去的夫婦。 上周六，150 人圍觀了 10 個 競標方爭搶這棟佔地面積為 510 平方米的住宅的場面。起拍價是 100 萬，一名開發商和一名華裔 買 家 在 角 逐 中 將 價 格 推 至 170 萬。這時候，新的買家加入，成 為最終的贏家。 “是的，很瘋狂。從上市那

天起，很多人都對這棟房子感興 趣，”瓦西利亞基斯說道，“這 裡依然適合家庭居住，但有了新 的用途規劃，開發商也來了。” 瓦西利亞基斯說，這棟房子 保留了一些時代特征，但不適合 居住了。“我沒法說它能住人， 完全不能住人。照片上看起來比 較好。” 老屋原來的業主最近過世， 是在廚房裡出生的。 房 子 被 歸 為 “R4 高 密 度 住 宅”用途，意味著在市府的同意 下可以建成酒店式公寓或住宅公 寓樓。而且，這裡距離 Campsie 火車站步行可達。 “這是 Campsie 比較好的街 道之一，現在遇到這種情況我一 點兒都不意外了，”拍賣商 Rocky Bartolotto 說道。 他表示，很多人都想要需要 翻修的房子，需求在去年增長得 特 別 快 。 而 且 ， Campsie 距 離 CBD 及內西區都很近。

墨房產大亨批年輕人不切實際 稱想買房就要先攢錢 （本報訊）據第九臺報道， 墨爾本一個房產大亨最近表示， 擁有自己房子的夢想還是可以實 現的，只要 Y 世代的人削減不必 要開支並且拋棄那些不適宜的生 活方式。 35 歲 的 蒂 姆 • 格 納 （Tim Gurner）名下已經有了近 5 億元 的資產。他在《60 Minutes》上表 示，想進入澳洲房產市場的人只 需要放棄那些不切實際的期待開 始存錢就可以了。 “我當時試著買自己的第一 套房子的時候，我可不會買 19 元 的粉碎牛油果或者買四杯 4 元的 咖啡。現在的情況是，年輕人對 生活的期待都非常非常高。他們 想每天出去吃飯，他們想每年去 歐洲旅遊。那些現在有房的人都 是工作非常非常努力，攢下每一 元錢才買下的。他們竭盡所能才 能進行房產投資。” 作 為 進 入 《Business Review Weekly》2016 年富豪榜的最年輕

富豪，格納認為真人秀也是 Y 世 代對生活抱有不切實際幻想的一 個因素。 “這代人是看著卡戴珊那些 人的節目成長起來的，他們以為 那就是生活的常態，以為開賓利 也是很平常的事情。” 但是身為律師、作家和牛津 學者的喬•雷南（Jo Lennan）不 讚成這種說法。她說：“現在普 通的年輕人要起步真的太難了。 對這些人說‘你們還不夠努力 ’，或者‘你們還嘗試得不夠’ 是沒有任何意義的。如果你發現 悉尼郊區一套特別普通的房子也 要 150 萬，那說明房市真的出現 了很嚴重的問題。” 格納認為，悉尼、墨爾本和 布里斯班的房價持續上漲，買家 需要現實一些，考慮在珀斯或達 爾文進行投資。 他還補充道，房產買家也許 可以考慮在父母或朋友的幫助下 買下第一套房。

藍山 Mt Riverview 的房子售價通常低於 60 萬元

悉尼華裔夫婦 8 年投資 9 套房 只為與父母及孩子一起生活 （本報訊）在公司上班的 32 歲 IT 員 工 傑 克 • 陳 （Jack Chen， 音 譯 ） 和 妻 子 瑪 格 麗 塔 （Margaretha） 花 了 八 年 時 間 在 悉尼和布里斯班買房。但是，他 們的終極夢想不是擁有 100 套房 或過上奢華生活。他們只想組建 一個家庭、生活在一起。 據 Domain 網 站 報 道， 來 自 Hills District 的陳氏夫婦買了九套 房，已經有足夠多的產權和租金 收入來讓他們過上退休生活，只 要他們控制好生活成本。 “我們打算盡快組建一個家 庭。因為我們的父母會在家看孩 子，我們希望能讓生活有點彈 性，”傑克說道。 他們已經成功地休息七個月 來度假，傑克最近還把全職上班 變成兼職，以把精力放在其他感 興趣的東西上，比如抵押貸款經 紀。 傑克大學畢業後，就開始研 究基金管理與股票交易，希望通 過這些方式來增加財富。 2007 年是他進入社會的第二 年。他存夠了一筆首付款，於是 在 Marrickville 花 30.7 萬元買了一 套沒有電梯的兩臥室公寓。 經過部分翻修後，2012 年， 他以 45.6 萬元的價格賣了這套公 寓，把錢拿去還其他債務。

2009 年起，夫婦倆開始投資 其他房產了。瑪格麗塔花 35.2 萬 元在 Eastwood 買了一套公寓，申 領了 1.4 萬元的首置業補貼，在 那 裡 住 了 一 年 。 他 們 一 起 花 2, 500 元稍微裝修了一下。住在那 套公寓的時候，他們過著很節儉 的生活，努力存錢。 “只要攢夠一筆首付，我們 就買下一套房，”傑克說道。 一年後，他們支付 20%的首 付買了 Belmore 一套價值 21.7 萬 元的公寓，搬去那裡住。他們把 Eastwood 那套公寓租了出去。 買入並持有的策略成為他們 財務管理的基礎。 在 Belmore 居住並花約 1,000 元稍微修繕時，2010 年 3 月，他 們 以 34.5 萬 元 的 價 格 在 Homebush West 買 了 一 套 公 寓 ， 花 4, 500 元裝修，然後把它租出去。 到 2010 年 年 底 ， 他 們 以 65.85 萬 元 的 價 格 在 Baulkham Hills 買了一棟住宅，花 9,000 元 翻修後住了進去，再把 Belmore 的公寓租出去。 到 2013 年，他們花 34.5 萬元 在 Guildford 買了一套公寓，這是 他們在悉尼投資的最後一套房。 接下來，悉尼房價迅猛增長，租 金回報率下滑，投資成本變得很 昂貴。

於是在 2014 年，他們通過買 家經紀人在布里斯班 Zillmere 買 了兩棟住宅，分別花了 43 萬元和 37.4 萬元，再分別花 5,000 元和 5, 500 元稍微裝修。隨著悉尼房價 的攀升，他們不再需要存錢，可 以利用原來的產權來投資了。 2017 年 2 月，他們在布里斯 班 以 南 Logan City 的 Boronia Heights 買 了 一 棟 住 宅 ， 4 月 在 Loganlea 買了另一棟住宅，目前 就住在這裡。 有了這些房產，再加上股票 投資，夫婦倆希望給予孩子不一 樣的生活體驗。 “等小孩長大一些，我們計 劃把住宅租出去，一家人一起環 遊世界，”傑克說道。 他們擁有價值近 250 萬元的 產權，買入成本約為 340 萬元。 傑克估算道，他們的房產價值約 為 520 萬元，意味著他們依然背 負著約 270 萬元的房貸。把股票 算進去的話，他們的債務接近 310 萬元。 他們已經通過償還本金與利 息來還部分債務，並為房屋空置 買了保險、做了準備。在有必要 的情況下，他們也會大幅下調房 租。傑克表示，他們還可以通過 產權換股權來獲得股息收入，繼 續投資與還債。 news-1159T

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區

44A

2017 年 5 月 19 日 星期五

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絕佳首置投資良機，3 房頂層公寓，光猛開陽，林 蔭美景。3 大睡房均帶入墻櫃。時尚浴室，獨立淋 浴及浴缸，摩登廚房，充足碗櫃石臺空間，地磚地 面，註冊車位，毗鄰知名 Beverly Hills North 小學。 可漫步至 Roselands 購物中心及公共交通。 勿失良機。 n0301145b 8216-1159A

59401-847 Y

Ken Nam 0401 713 703

上

生意出讓

發展地盤

n0301120a

預約參觀 3/35 Garden St

投資良機

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新

該獨特房產位於優越位置，獲批開發。一定會令投資者、建造者和開發者印象深 刻。 位於 Campsie 中心優越位置。400 米即至火車站，有 2 街道臨街面。實數利用 寬敞地塊優質機會。獲得 DA 批文，可建造寄宿處（包括 19 個房間）。整潔地塊， 3 睡房全磚家居，寬敞房間帶入墻櫃，全新現代燃氣廚房和翻新浴室，寬敞客廳， 木質地板，易打理後院帶鋪磚娛樂區，後部入口直通 3 車位車庫（2 車位位於前 部）。 雙街道臨街面位於 Campsie street 和 Alfred Ave 上。R4 高密度區，地塊利用& 基礎設施計劃（中等高度家居-8 層）。獲批 19 房間寄宿處，有 27 位居住者，優越 位置，近火車站，購物區，銀行，學校以及 Campsie 的所有便利設施。稀缺機會， 萬勿錯過！！

$350,000 Belmore

預約參觀 24 Chelmsford Ave

上

3 睡房全磚家居 R4 高密度區 獲 DA 批文

n0301155a

市

請查詢 Belmore

Burwood Rd

上佳地段，底層完美維護公寓，絕佳美景，3 分鐘至 M5 高速，15 分鐘至 M4，面街約 76 平方米，光猛迷人佈局，絕佳首置投資良 機。2 大睡房均帶有鏡入墻櫃，寬大客廳，廚房，實用辦公空間 或可作第三睡房，摩登廚房，充足碗櫃石臺空間，時尚浴室，混 合淋浴及浴缸，木地板，外部洗衣房，上鎖車庫，額外儲物空 間，近當地火車站，商店及學校，每季度市政費約$259，物業費 約$555，水費約$174。 n0301157a

市

上

$950K-$1M Campsie

必售物業，高地勢，後街佳位，典雅迷人美宅，寬大地盤，完美適 合家庭居住生活。寬大地盤約 615 平方米（13.56x41.38），3 大睡房 均帶入墻櫃，獨立正規客飯廳，電視房，迷人廚房，洗碗機，充足 碗櫃石臺空間，全新粉刷內飾，拋光地板，高天花，交流電，翻新 主浴室，帶浴缸，空調，封閉前部平台，私密戶外娛樂區，保安高 入口，美景寧靜花園，迷人入地海水泳池，寧靜燒烤空間，寬大車 庫，平坦草坪，多個 O.S.P.，全新彩色圍欄 n0301157c

中心佳位﹐ 中心佳位 ﹐優質美居

預約參觀

完美維護保安樓宇內，頂層佳位，2 房美居，絕佳投資自 住良機，寬大易打理佈局。2 大睡房均帶入墻櫃，主人套 房，光猛客廳毗鄰陽台，獨立優質廚房，摩登浴室，內部 洗衣房，木地板，寬大上鎖車庫帶充足儲物空間，保安可 視對講系統，現周租金$400，便利佳位，輕鬆漫步至當地 一切設施，Harcourt 公立學校，火車站，購物區，公園 等。每季度物業費$440，市政費$259.4。

翻新 3 房美宅

寬大 2 房帶書房，主人套房，睡房均帶入墻櫃，內部洗衣房，開 放式客飯廳，廚房優質不鏽鋼廚具，石質檯面，空調，烘乾機， 嵌燈，鋪磚陽台，保安車位，儲物間，優質雅柏文，開放式客 廳，優質裝潢，優質內飾，現代廚房，優質歐式廚具，煤氣煮食 車位，儲物室，寬大客廳帶空調，便利佳位，可輕鬆漫步至當地 火車站，商店，咖啡店，俱樂部等一切設施，短車程至當地購物 中心，醫院等。面積約 133 平方米。 n0301157b

Belmore

上

市

上

參觀：週六 10:30-11AM Campsie St

預約參觀 21 Queensbury Rd 參觀：週六12:15-1PM 週三5-5:30PM 14/94-98 Beamish St

市

參觀：週六 11-11:30AM

$2M

摩登 2 房公寓 帶上鎖車庫

寬大 1 房公寓 92 平方米

可俯瞰美麗公園景色，迴旋靜街，罕見良機，便利佳 位，輕鬆漫步至 Campsie 火車站，公園，河邊，3 房美 宅，3 大浴室，開放式客廳，摩登煤氣煮食廚房，不鏽 鋼廚具，遙控上鎖車庫，全磚結構，底層地磚，頂層 地板，主人套房帶陽台，易打理花園，獨立後院，地 盤約 272 平方米。 n0301150a

上

出售

出售 Campsie

$569,000 Campsie

Campsie $1,250,000-$1,300,000 Campsie

新

$1.45M-$1.5M Campsie

迷人全新 Duplex 美宅

最佳地段，位於 Campsie Anzac Mall，出門即是火車站，三 樓佳位，僅 1 年新雅柏文，開放式客飯廳，寬大窗戶，50 平方米陽台完美適合燒烤。2 大睡房帶入墻櫃，主人套 房，開放式客飯廳帶早餐吧，2 大美景陽台，摩登廚房， 煤氣煮食，寬大摩登 2 浴室，內部洗衣房，保安地下車 位，5 平方米儲物，保安樓宇，面積約 151 平方米（133 平 方米）。

完美佳位，優質雅柏文，寬大生活區，摩登內飾，完美入住良 機，便利佳位，近一切設施，商店，咖啡店，餐館，公共交通， 公園等。光猛開放式客廳，優質裝潢設施，分離式空調，美膳廚 房，不鏽鋼廚具，石質檯面，寬大睡房帶入墻櫃，摩登寬大浴 室，電梯出入至保安地下車位，優質內飾，光猛佈局，極少公共 設施。便利佳位，中心位置，近火車站，Woolworths 超市等設 施。 n0301159a

上

Fax:9789 0022

參觀：週三 5-5:30PM 302/13 Anglo Rd 參觀：週六11:30-12PM 週三5:30-6PM 21 Troy St 參觀：週六12-12:30PM 週三5-5:30PM 9/35 Bexley Rd

市

24 Shelley St

9789 0011

Eva Samalova 0435 305 753

2/132 Beamish St, Campsie

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

41A

Campsie 團 隊 新 成 員 加 入 雪梨西區優秀地產中介加入 Ray White 團隊，Moustafa El Dannawe 具有澳洲地產行業豐富的經 驗，他希望新開張的 Ray White Campsie 能夠拓寬自己的事業版圖。 “我為客戶提供一對一的專屬服務，當我擴展我的事業，我能為客戶提供的服務在有了 Ray White 的後背支持後將得到進一步的加強” 他說道。 建立銷售地產管理業務，Moustafa 在樓花銷售方面十分擅長。 “我們正在尋求 Campsie 的投資買家，這正變得越來越熱門，該地區有許多新的開發良機，大量的 買家正在進入 Campsie 市場”Moustafa 說道。 Ray White NSW 主席 Stephen Nell 誠摯歡迎 Moustafa 的加入， “Moustafa 在地產行業擁有豐富的 經驗，我們十分榮幸他能夠加入我們 Ray White Campsie 團隊，我們全力支持他的團隊同時也期望他 們能進一步成長” 。 Ray White Campsie 團隊目標明確：成為該地區最值得信賴的地產團隊。 “最重要的是要 確保我們的客戶均得到了最好的服務，誠信服務，我們誠摯歡迎大家來辦公室 咨詢洽談” 。 Moustafa El Dannawe 電話 0424 688 799。

Wentworth Point

樓 花 出 售 Lidcombe

樓 花 出 售 Croydon Park

樓花出售

360-262 Georges River Rd

寬大 1&2 房奢華 雅柏文帶車位

水景美居 度假式生活 優質 1,2 或 3 房水景美宅，完美佳位，美景環繞，優質設 施，精緻施工裝潢，絕佳度假式享受，優質團隊建造， 便利佳位，寬大美宅，屋頂公園，私密室內劇院等。 1,2 或 3 房美宅現在發售 Club One-迷人客飯廳 優質屋頂花園帶電影院 優質物業管理服務 頂級家庭遙控柯基，知名 Push 系統，優質超快網絡 絕佳放鬆休閒空間，私密生活區，寬大陽台可俯瞰美麗 公園海灣美景 更多信息請來電咨詢

詳電：Moustafa 0424 688 799

中心佳位 摩登時尚 完美佳位，11 公里至雪梨 CBD，全新奢華美居，中心佳 位。地標性建築，典雅設計，奢華內飾，光猛開陽，私 密性佳位，絕佳良機，僅 18 套寬大雅柏文，完美投資自 住佳選，便利佳位，近咖啡店，商店，Westfield 購物中 便利佳位，近高爾夫俱樂部，公園，花園等，毗鄰 Syd- 心，餐館，公園，學校，公共交通等。 ney Olympic Park，近一切設施，輕鬆至市區。 雅柏文均帶車位，1 或 2 房雅柏文，寬大佈局，光猛開 2 大睡房，2 大浴室 陽，開放式客飯廳通至娛樂陽台，寬大睡房帶入墻櫃 現代裝潢設計，開放式客廳 時尚廚房，石質檯面，不鏽鋼廚具，洗碗機，煤氣煮食 2 時尚高地勢美景花園，戶外娛樂區，屋頂花園可欣賞 時尚浴室，優質裝潢設施，內部洗衣房 城市美景，100 米至 Lidcombe 火車站 保安車位，可視對講系統，拋光木地板，空調，LED 照 寬大光猛美宅，私密保安車位 明，預計 2018 年 2 月完工。

詳電：Moustafa 0424 688 799

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6 月 30 日之前註冊將得到新房產提供特殊優惠：免除 3 個月管理費* *Terms and conditions apply

SP11031158a

SP1103-1159A

(02)9718 1233 CAMPSIE

raywhitecampsie.com.au

220-222 Beamish St, CAMPSIE

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西區

40A

2017 年 5 月 19 日 星期五

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297a Beamish Street CAMPSIE www.robertrandrewcampsie.com.au

Campsie

$499,000 Campsie

3/29 Mckern St 參觀﹕週六11-11:30AM

絕佳投資

出售 Campsie

出售 Clemton Park

1-11/31-31A Perry St

22A Ferrier Pde

優質雅柏文

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

參觀:週六12-12:30PM

$839,000 Canterbury

近新雅柏文帶庭院 面 積 約 187 平 方 米

全新 5 房美宅

出售

277-283 Canterbury Rd

4/104-106 Clissold Pde 參觀﹕週六10-10:30AM

全新精品開發

完美底層佳位﹐寬大 2 房公寓﹐絕佳自住投資良機﹐數 精選全新 1,2 或 3 房雅柏文﹐靈活佈局﹐寬大庭院﹐便利佳位﹐ 絕佳美宅﹐優質設計施工﹐奢華生活環境﹐光猛迷人空間﹐全磚 5 房奢華 絕佳良機﹐優質近新 2 房雅柏文﹐便利佳位﹐近學校﹐ 市 內 生 活 方 式 。 漫 步 即 至 車 站 ， 商 店 ， Tasker 近當地火車站﹐公園﹐學校﹐Cooks 河﹐公共交通﹐購物中心 美宅﹐私密舒適﹐獨立生活空間﹐迷人廚房﹐有蓋戶外娛樂區﹐帶燒烤設 火車站﹐餐館﹐商店等﹒2 大睡房帶衣帽間及入墻櫃﹐ Park，風景優美的 Cooks River Cycle Way，水療 分鐘漫步至學校﹐火車站﹐商店等﹒ 施﹐美景娛樂庭院﹐超便利佳位﹐可輕鬆漫步至咖啡店﹐餐館﹐超市及學 2 大睡房﹐全新翻新﹐寬大客廳﹐優質煤氣煮食廚房﹐ 等﹒優質廚房﹐凱撒石檯面﹐不鏽鋼廚具﹐煤氣煮食﹐睡房帶 校﹒5 大睡房﹐2 主人套房﹐睡房均帶入墻櫃﹐開放式客飯廳通至戶外﹐ 美膳廚房﹐煤氣煮食﹐木地板﹐開放式寬大客飯廳﹐充 和健身中心。僅 9.5km 即至雪梨市中心。有數量有 限的奢華朝北向雅柏文，有寬敞佈局和優質裝飾。 煤氣熱水系統﹐木地板﹐摩登浴室﹐內部洗衣房﹐註冊 入墻櫃﹐主人套房帶衣帽間﹐寬大客廳﹐光猛娛樂陽台﹐保安 美麗煤氣煮食廚房﹐帶洗碗機及石質檯面﹐4 大浴室﹐主浴室帶寬大浴 足儲物空間﹐主人套房﹐分離式空調﹐內部洗衣房﹐娛 樓宇內﹐保安車位﹐上鎖車庫﹐堅固磚屋結構﹐洗碗機﹐烘乾 缸﹐有蓋後部戶外娛樂區﹐嵌入式燒烤設施﹐美景後院﹐車道至上鎖車 樂庭院﹐保安註冊雙車位﹐獨立儲物室﹐內部可視對 由獲獎設計師負責設計，由 Atsiki Developments 負 車位﹐現有租客﹒每季度物業費$465﹐每季度市政費 責建造。小型雅柏文，1 睡房，2 睡房，2 睡房雙 機﹐空調﹐僅 11 戶保安樓宇﹐電梯通達﹐81 平方米至 140 平方 庫﹐內部通達﹐高天花﹐內部洗衣房﹐LED 照明﹐樓下地磚﹐樓上優質木地 講系統﹐總面積約187平方米﹒必售物業﹒ $260﹐每季度水費$175﹒ 板﹐管道空調﹐警報系統﹐內部可視對講系統等﹒ N1241152a 層，2睡房+書房，3睡房+書房。 N1241052b N1241151a N1241158a

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Campsie

米可供選擇﹐帶寬大庭院﹒距市區CBD僅13公里

詳電﹕Louie Tanuse 0414 595 049

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$579,000 Campsie $750,000-$800,000 Campsie

10/67-69 First Ave 參觀:週六10-10:30AM

2/55-57 Vicliffe Ave 參觀﹕週六11-11:30AM

上佳位置帶車庫

$750,000 Campsie

奢華美居

完美維護保安樓宇內﹐頂層佳位﹐寬大光猛雅柏文﹐ 後街佳位﹐內西區藍籌地段﹐13 公里至雪梨 CBD﹐可漫步至 絕佳良機﹐完美首置投資佳選﹐2 房雅柏文或 3 房 Town可漫步至當地火車站﹐購物中心﹐巴士站﹐餐館﹒完 美首置投資佳選﹒2 大睡房﹐寬大翻新廚房﹐光猛陽

house 樓花出售﹐轉角佳位﹐輕鬆漫步至當地火車站﹐商店﹐

施﹐公寓﹐Cooks 河﹐投資自住良機﹒實用佈局﹐優質內飾﹒ 學校等一切設施﹒精選 8 套 2 房雅柏文和 1 套 3 房 Town優質雅柏文﹐時尚開放設計佈局﹐優質廚房﹐精品廚具﹐煤氣

house 出售﹕全磚結構﹐寬大開放式廚房煤氣煮食﹐凱撒石

台﹐現周租金$410﹐內部洗衣房及儲物空間﹐東北朝 煮食﹐睡房帶入墻櫃﹐主人套房﹐寬大浴室﹐底層後部佳位帶 檯面﹐睡房帶入牆櫃﹐主人套房﹐寬大客飯廳﹐寬大光猛陽台 向﹐靜街佳位﹐上鎖車庫帶儲物空間﹐內部面積 67 平 寬大庭院﹐內部洗衣房帶烘乾機﹒面積約 218 平方米﹐保安 及庭院﹐木地板﹐地磚﹐保安入口至地下及上鎖車庫﹐優質裝 有蓋車位﹐小型保安樓宇內﹐電梯出入﹒ 方米﹐車庫23平方米﹐共90平方米﹒ 潢內內飾﹐易打理低物業費﹒

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雲飛地產

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店。2 大睡房帶入墻櫃，書房，可進餐廚房，寬大 設有：2 睡房，全新廚房，粉刷一新，新地毯 客飯廳，內部洗衣房，陽台，上鎖車庫，保安可 和百葉窗，內部洗衣房，註冊車位，總面積 視對講系統，面積約 115 平方米。每季度物業費約 約為 85平米。位於 Campsie購物中心內。 $500，市政費$240，水費$180。

詳電﹕George Vourlas 0412 074 222

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詳電﹕George Vourlas 0412 074 222 N1241141b Louie Tanuse 0414 595 049 8501-1159A

C&Y Real Estate

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網站﹕www.cyrealestate.com.au

Roselands

商用/住宅 優質之選

完美首置投資佳選，優質 2 房帶書房雅柏文，光猛 該底層商用 unit 直通 Beamish Street。現有 開陽，絕佳佈局，可漫步至學校，火車站及商 B2 區可滿足多種用途。實數獨有置業機會。

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黃金良機，迷人雙層 4 房 3 衛 1 車庫

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雙磚 Duplex, 靜街佳位，私密性佳，

Campsie

堅固木質地板，上鎖車庫加

4 大睡房均帶入牆衣櫃，寬大客廳，

一開放停車位，坐落於安靜

煤氣煮食，堅固木地板，完美舒適室

街道，近火車站，商場，學校

內外娛樂空間，美景庭院易打理草

以及一切設施。 投資自住

坪，總面積約 326 平方米。

良機，高投資回報。

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5/74 Campsie St 參觀﹕下週六 2:30-3PM

黃金良機，Campsie 中心地段光猛 2 房 1 衛帶 1 上鎖 車庫。近商場，火車站，學校，寬敞睡房，獨立客廳和餐 廳。木質堅固地板，煤氣煮食。上佳物業，投資者和自 住者的優質之選。 N0231152A

出售

5/2 First Ave 參觀﹕週六 4:30-5PM

59 Dreadnought St 參觀﹕週六 11-11:30AM

Campsie

$595,000

3/88 Beamish St

2 房美居

Wisteria Court

當地火車站﹐不到 2 公里至 M5 高速﹐近學校﹐醫院﹐運動設

$645,000 Campsie

8/25-29 Loftus St

81-83 Eighth Ave

29/10 Hope St

出售 Campsie

7/45 South Pde

出售 Campsie

N0231153a

$535,000

2/22 Oswald St 參觀﹕下週六 3-3:30PM

全新光猛北朝向雅博文，一房一衛帶一保安車位，開 2 房 2 衛 1 車位朝北近新豪華公寓，寬敞佈局，開放 黃金良機，2 房 1 衛雙車位 Unit，雙入口，2 房的價格 放式煤氣煮食，舒適睡房帶入牆衣櫃，步行可至火車 式客廳。煤氣廚房分體式空調，優質不銹鋼設施。 3 房的回報，寬大客廳，堅固木地板。靜街佳位，步行 站，餐廳，商場。上佳選擇，投資者和首次置業者不容 緊鄰火車站，超市和購物中心，投資佳選。 至火車站學校及一切設施，絕佳投資自住良機。 錯過。 N0231159a N0231152b N0231151a

305B/1 Victa St 參觀﹕下週六11-11:30AM

$650,000-$690,000 Campsie 一年新兩房兩衛雅柏文，

$785,000 Campsie

202/32-34 Loftus St 全新公寓樓花，高

東北朝向，保安車位，煤

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氣煮食，近學校，醫院，購

位。近購物中心及

物中心及早教中心，現有

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現場拍賣：2017 年 6 月 3 日星期六 11:30AM(是日參觀及登記由 11-11:30AM) 參觀：星期六 11-11:40AM

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Roselands

26a & 26b McCallum St 參觀:週六 2-2:30PM 或預約

19 Alpha Ave 參觀:週六 11-11:30AM 或預約

現場拍賣 Roselands 4

3

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666

現場拍賣 4

1

1.5

完美典雅現代內飾，光猛生活空間，現代美宅，雙層 duplex 結構，優質施工裝潢，精緻細節，私 密佳位，便利交通，近商店，學校，公共交通等。 4 大睡房帶入墻櫃，書房，主人套房帶衣帽間可欣賞城市美景，摩登可進餐廚房，40mm 凱撒石 檯面，防濺擋板，不鏽鋼廚具，食品間，寬大開放式家庭室飯廳，通至後部鋪磚露台，完美適合娛 樂，寬大獨立客廳，摩登主浴室帶獨立浴缸，全瓷磚鋪砌，獨立廁所，化妝室，內部洗衣房，寬大 美景草坪庭院，內部通達至遙控上鎖車庫及儲物空間，木地板，管道空調，可視對講系統， 2000L 雨水槽，警報系統，高天花。

時尚超摩登美宅，現代內飾，優質裝潢，完美 4 房美宅，可漫步至當地學校，商 店及公共交通，開放式客廳，景觀墻，地磚地板等，島式煤氣煮食廚房，不鏽鋼 廚具，寬大有蓋戶外娛樂區，吊扇，美景草坪。超摩登 4 房家庭美宅，優質內 飾，寬大戶外娛樂區，整潔草坪及平台，雙車棚，花園遮棚，太陽能，開放式廚 房，飯廳，獨立客廳，廚房帶不鏽鋼廚具，煤氣煮食，島式檯面，4 大睡房帶入 墻櫃，浴室帶獨立浴缸，漫步至當地購物中心，學校等。

現場拍賣﹕2017年6月3日週六2:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

現場拍賣﹕2017年6月17日週六11:30AM 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

Canterbury

frank@prdbn.com.au N2851159a

3 Wairoa St 參觀:週六 12-12:30PM 或預約

4

2

3/4

4

2

2

22 米寬前庭 潛質優厚﹐首選佳位 詳電﹕Simon Yang 0477 400 202

Bankstown

N2851159d

33 Elouera St North 參觀:週六 12-12:30PM 或預約

現場拍賣 Beverly Hills

2

1

出售

上佳位置，現代典雅內飾，光猛生活空 間，雙磚家庭美宅，完美翻新，後街佳 位，藍籌地段。 3 或 4 睡房，3 間帶入墻櫃 開放式客廳通至有蓋露台可俯瞰後院 帶泳池 摩登煤氣煮食廚房，石質檯面，不鏽廢 廚具 2 時尚浴室，全瓷磚 木地板 雙車道至雙車 棚，有蓋燒烤區 靜街佳位，近當 地高爾夫球場， 商店及學校 可漫步至巴士 站及火車站

simon@prdkg.com.au

12/23-25 Stanley St 預約參觀

2

N2851159p

$500,000-$520,000 2

寬大底層雅柏文，寬大佈局，易打理 生活環境，保安樓宇內，林蔭靜街， 便利佳位，皆可入住。 2 大睡房均帶入墻櫃 寬大開放式客飯廳，木地板，通至寬 大後部陽台 摩登廚房，不鏽鋼廚具，石質檯面 寬大摩登浴室，全瓷磚，獨立浴缸

便利佳位，近商店，學校，巴士站，火車站，翻新家庭美宅，轉角佳位，2

內部洗衣房帶第

獨立車道，可漫步至滑冰場，泳池，新建購物中心等。

二廁所

4 大睡房，3 間帶入墻櫃，寬大開放式客廳，拋光木地板，摩登廚房，2 近新浴室，迷人美景花園，花園遮棚，雙車棚，上鎖車棚，外部廚房帶

上鎖雙車庫

寬大雅柏文

有蓋娛樂區，可漫步至當地火車站。

現場拍賣﹕2017年6月17日週六12:30PM 詳電﹕Romeo Safetly 0411 399 874 romeo@prdkg.com.auN2851159g

近學校，公共交 通，公園，商店 現有優質租客， 周租金$420

詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041

frank@prdbn.com.au

N28511158d

4133-C-1159A

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32A

南區

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Bardwell Park

57 Barnsbury Grove 參觀:週六 1-1:30PM 週三 6-6:30PM

現場拍賣 Bardwell Park

4

2

1

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666

29 Slade Rd 參觀:週六 2-2:30PM 週三 6-6:30PM 或預約

5

4

出售 1

前後街 三層美宅 獨立三戶住宅

摩登美宅帶姻親房 林蔭靜街佳位，翻新美宅，便利交通，近學校，公園，購物中心，火車站等， 光猛單層佈局，寬大家庭生活空間，優質內飾，翻新廚房，石質檯面，優質 不鏽鋼廚具，煤氣煮食，潛質優厚，帶 1 房姻親房位於後部，帶小廚房，浴 室，充足儲物生活空間。 3 大睡房，入墻櫃，姻親房第四睡房，寬大光猛獨立客廳，摩登翻新廚房， 不鏽鋼廚具，石質檯面，寬大翻新浴室，獨立浴缸，額外第

優質美宅，雙街前庭，罕見良機，潛質優厚，三層結構，每層獨立進出，光猛開放佈局， 全新內飾，時尚廚房，浴室，大理石裝潢，寬大陽台，美麗街景，可出租一層或兩層，自 用或商用（STCA） ，便利佳位，近當地火車站，咖啡店，餐館，商店，巴士站等。 •全新內飾，優質大理石裝潢 •開放式客廳光猛開陽 •5 大睡房均帶入墻櫃，主人套房 •寬大娛樂陽台，可欣賞美麗景色 •上鎖車庫，雙街進出，高地勢佳位 •近火車站，巴士站，咖啡店，商店及餐館 •潛質優厚，可獨立出租（STCA） •出租收入$2,000/週

二廁所，邊車道至寬大草坪後院及工作間，地盤約 589 平 方米。高天花，拋光木地板，地磚，戶外進餐露台完美適合 娛樂休閒，可漫步至學校，公園，當地購物中心，火車站。 現場拍賣﹕2017 年 6 月 17 日週六 1:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

Beverly Hills

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au Con Zarocostas 0414 622 335 con@prdkg.com.au

n2851159r

即將拍賣 Kingsgrove

242 Stoney Creek Rd 參觀:週六 1-1:30PM 或預約

4

2

28 Farrell Rd 參觀:週六 11-11:30AM 週三 6-6:30PM 或預約

現場拍賣

5

1

2

2

迷人家居 現代生活﹗

寬大摩登家庭美宅

N2851158a

59401-847 Y

摩登雙層家庭美宅，絕佳地段，優質內飾，光猛開陽，拋光木地板，寬大佈局，獨立 客飯廳，正規客廳帶壁爐，煤氣煮食廚房，戶外娛樂木質平臺，圍欄後院，美麗樹 木，木質小屋，便利佳位，近當地火車站，Westfield 購物中心，完美投資自住良機。 摩登 4 房美宅，寬大地盤約 527 平方米。 優質內飾，光猛開陽，正規客廳帶壁爐，寬大客飯廳，睡房均帶入墻櫃，閣樓式主人 套房，書房，寬大摩登廚房，充足儲物石台空間，圍欄後院，平坦草坪，小屋，保安警 報系統，空調，寬大戶外娛樂木質平臺，近火車站及 Westfield 購物中心。

現場拍賣﹕2017年6月3日週六1:30PM 詳電﹕Lily Thio 0477 404 080 lily@prdkg.com.au

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該 5 睡房北向家居有寬敞開放式客廳和寬敞後院，屋況良好，位於寧靜街道 上，近商店，學校和火車站。 5 睡房 2 浴室磚結構家居，單車位車庫和車棚 開放式客廳，拋光地板，3 睡房帶入墻櫃 寬敞後院，jacuzzi，露台區可供娛樂 步行即至 Kingsgrove 商店，火車站，Woolworths

現場拍賣﹕2017 年 5 月 27 日週六 11:30AM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

n2851153a

4133-B-1159A

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南區 西區

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31A

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電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666

家庭美宅

Bexley North 59 New Illawarra Rd 現場拍賣

3

轉角佳位，堅固美宅，現代設計，光猛高地勢佳位，無限生活空間，

現場拍賣﹕2017 年 5 月 27 日週六 12:30PM

美麗木地板，高天花，警報系統，美膳廚房，寬大戶外娛樂空間，可

參觀﹕週六 12-12:30PM

俯瞰易打理花園及入地泳池。 寬大 3 睡房帶入墻櫃，典雅正規客廳，休閒客飯廳 摩登浴室帶獨立浴缸及淋浴 內部洗衣房帶額外廁所

1

2

週三 1-1:30PM 詳電﹕Con Zarocostas 0414 622 335 con@prdkg.com.au

邊車道至雙車庫 有蓋戶外娛樂區帶燒開設施 迷人入地鹽水泳池 漫步至商店，咖啡店，巴士站，學校，火車站等

4133-A-1159A

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30A

南區

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Southwest Sydney 地址：Level 3, 56 Kitchener Parade Bankstown NSW 2200

電話：1300 81 18 81

St Marys

拍賣

337-339 Great Western Hwy

首選佳位，絕佳開發良機，位於 Great Western Highway（毗鄰主要零售 區） DA&CC 批准商用住宅開發，可達 55 套 地盤約 1734 平方米 即可動工 漫步至當地一切教育機構，購物中心，醫院等 計劃批准均已就緒 聯邦及州政府計劃的基礎設施將使得 St.Mary 地區獲得最大優勢： 已批雪梨第二大機場位於 Badgerys Creek（僅 19 分鐘路程） 已批價值$3.6b 道路升級系統 擬建火車直達機場線路 St Mary 至雪梨第二大機場 未來十年最具成長價值開發地盤，熱門佳位

用途：發展地盤/土地

DA 及 CC 批准居住用地

可用時間：現在 GST:除非另作陳述，否則所有報價均不包括 GST 費用

拍賣：2017 年 6 月 7 日 於 Club Central Hurstville, 2 Crofts Ave,Hustville 查詢：Louis Karaberas 0414 280 798 Email: louisk@commercial.net.au N1616-1159A

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Roselands

6/818-826 Canterbury Rd 參觀:週六 10-10:30AM 或預約

$500,000 Homebush West

2

1

1

4

304/81-86 Courallie Ave 參觀﹕週六 3-3:30PM

2

1

摩登雅柏文帶車位

A605/The Pinnacle, 13-21 University Rd 預約參觀

Miranda

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

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寬大保安雅柏文，完美底層佳位，現代內飾，光猛開陽，寬大佈 局，美景陽台，便利佳位，近商店，公共交通，學校，公園等。2 大 睡房均帶入墻櫃，寬大開放式客飯廳帶鋪磚地板，通至陽台，典 雅摩登煤氣煮食廚房，石質檯面，不鏽鋼廚具，摩登浴室帶浴 缸，全瓷磚鋪砌，內部洗衣房，保安可視對講系統，內部通達至 保安車位。

2

$750,000

摩登 4 房雅柏文帶陽台，122 平方米，現有租客，近 Sydney Market，Olympic Park，火車站 等。 4 房雅柏文帶陽台，保安車位 混合客飯廳，空調，主人套房 摩登廚房，煤氣煮食，不鏽鋼廚 具，內部洗衣房 近公共交通， Sydney Market， Olympic Park 等

詳電﹕Simon Yang 0477 400 202 simon@prdkg.com.au

2

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666

1

投資首置佳選 詳電﹕Janet Dede 0477 303 033 janet@prdbn.com.au

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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南區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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29A

Rockdale 總店 Kogarah 分店 Shop 7, 555 Princes Highway Shop 3, 18 Regent Street Rockdale NSW 2216 Kogarah NSW 2217 電話：9599 9933 電話：9588 3333 選 擇 天 天·歡 樂 年 年 ★ 二 大 公 司·助 您 成 功

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請出價 Kogarah

3

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藍籌地段

上

1

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請電﹕Victoria 劉 0402 964 168/Wiley 李 0423 831 688 請電﹕Victoria 劉 0402 964 168/Wiley 李 0423 831 688

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$2.99M Bankstown $492,000-650,000 Campsie

12/555 Princes Hwy 參觀:週六11-11:30AM

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1

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202/23-26 Station St 參觀:週六 2-2:30PM

403/2A Lister Ave 參觀﹕週六11-11:30AM

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$699,000 Rockdale

參觀﹕週六12-12:30PM

Rockdale

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5/55 Wolseley St 參觀﹕週六 10-10:30AM

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買房中常見的五大誤區 1.

以改建，那就無疑造了半個房子。

買帶土地的房子要比只帶空間的單元房升值大。

這個觀點只說對一半。土地，做為越來越緊張的稀缺物資，越來越顯

4.

買房一定要看它的歷史售價。

示出它的珍貴價值。然而在地產業有ㄧ條不二的黃金準則：”Location, Lo-

說對一半。對價錢的比較，我們不但要進行縱向的比較，更要進行橫 cation, Location.” (地段、位置、方位) 如果找對了這三個 Location，單元房 向比較。許多買加拿出該房子的之前售價比對，就認為漲價了，不合算， 的升值空間要高於位置差的房子。 這樣做勢必會失去許多的機會。其實房子的漲價並非是房產價值的上升， 2.

而是物價的通脹和貨幣的貶值。央行行長和印鈔廠老闆一聯手，多印幾堆

地越大越好。

的確，”Size does matter.” 在同樣條件下，挑選大的物業比較合算， 鈔票放入市場，東西就開始漲價了，房產也不例外。所以買房最好的辦法 然而我們更要關注土地的利用價值。有些地，可造多層單元房，其利用價 是比較目前附近類似房子的售價。 值就遠遠高於普通的土地價。還有些地，四周各項設施齊全，人氣聚集，

5.

好過那些人煙罕至的大塊土地。

房產是一個人，一個家庭的貴重商品，購買前須慎重對待。然而好些

3.

買房一定要多打聽，多花時間。

人為之而長期徘徊就會令自己失去很多好機會。Timing 很重要，尤其在房

買舊房比買新房合算。

人們常常選購舊房，認為舊房便宜。從售價的絕對值顯示，舊房總要 價上升階段，長時間的猶豫只會令自己買下一個更貴的房子。最好的辦法 低於新房，那麼是否舊房一定比新房便宜呢?其實未必。政府要求開發商提 是，羅列自己最需要考慮的要求，按其重要程度進行搜房，把不重要的因 供的對新建房的強制性七 素摒棄在搜房範圍之外。還有些買家為了買對房子，常常四處打聽，並叫 年質量擔保，令物業管理 親朋好友一起看房，結果，每個人從自身的情況提供意見，令買房者無所 費大大減少； 而舊房在 適從，到頭來買下了同學的區域，阿姨的廚房，舅舅的花園，婆婆的廁 很多情況下需要維修，加 所，朋友的客廳……都不是自己所要的。 建，擴建。新房會根據現

總而言之，買房一定要根據自身的條件，自身的需求進行搜房，

代人對生活的需求進行規 這樣方能做到輕鬆買房， 劃建造，並嵌入現代的生 輕鬆供房，輕鬆投資。 活元素，如主人套房、入 牆櫃、衣帽間等，而很多 59401-847 Y

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

南區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約

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現場拍賣﹕2017 年 5 月 20 日

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南區

18A

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

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Richardson & Wrench Mortdale

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Narwee

16 Huntingdale Ave

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參觀：週六 12:30-1PM 2

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南區 西區

2017 年 5 月 19 日 星期五

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現場拍賣：2017 年 6 月 3 日週六 2PM

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現場拍賣：2017 年 6 月 3 日週六 10:30AM 指導價：$850,000

現場拍賣：2017 年 6 月 10 日週六 12:30PM

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廳，寬大廚房，高天花，地毯，家庭娛樂室，內部洗衣房帶廁所，主浴室帶浴缸及 獨立淋浴，車棚及車庫，有蓋娛樂區，易打理後院，林蔭靜街佳位，短車程至 Bankstown 及 Roselands 購物中心，近學校，巴士站，輕鬆至 M5 高速公路。

$850,000-$880,000 Riverwood

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參觀: 週六 3:30-4PM

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$750,000 Hurstville 2

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參觀:週六 3:30-4PM 1601/600 Railway Pde 參觀：週六 1:30-2PM 3

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$630,000-$650,000 Riverwood

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參觀：週六 11-11:30AM 2

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南區

16A

2017 年 5 月 19 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Riverwood

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2017 年 5 月 19 日 星期五

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參觀：週六 2-2:30PM

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